FREY — Interim / Quarterly Report 2009

May 15, 2009

Cormontreuil,
le
15
mai
2009,
8h45

Information
trimestrielle
‐
1er
trimestre – Janvier
à
mars
2009

Chiffre d'affaires de 5,16 M€ au 1er trimestre en hausse de 63% Progression des revenus locatifs liée à la constitution du patrimoine de la foncière Un portefeuille de projets solide et sécurisé

En M€	1er trimestre 2009	1er trimestre 2008	Variation
Chiffre d'affaires consolidé	5,16 M€	3,16 M€	+ 63%

Chiffre d'affaires consolidé IFRS

Au
cours
du
premier
trimestre
de
l'exercice
2009
(janvier
à
mars),
la
foncière
FREY
a
réalisé
un chiffre d'affaires
consolidé
de
5,16
M€,
contre
3,16
M€
sur
la
même
période
en
2008,
en
progression
de 63%.

Frey
a
livré
au
cours
de
la
période
trois
programmes :
deux
conservés
en
patrimoine
situés
à Cormontreuil
et
Marmande
(2 600
m²
au
total)
et
une
VEFA
située
à
Villeparisis
(1 300
m²).

Les
revenus
locatifs
enregistrés
sur
la
période
s'élèvent
à
540
K€,contre
200
K€
un
an
plus
tôt,
et proviennent
des
18 600
m²
de
surfaces
locatives
détenues
par
le
groupe
au
31
mars
2009.

Evènements importants du trimestre

Sur
la
période,
l'activité
du
Groupe
a
été
marquée
par
:

• ‐ le démarrage
  des
  travaux
  du
  Greencenter
  « ParlaNatura »
  en
  Espagneprès
  de
  Madrid.
  Ce
  retail park
  de
  18 000
  m²
  viendra
  enrichir
  le
  patrimoine
  de
  la
  foncière
  en
  fin
  d'année,
• ‐ le démarrage
  des
  travaux
  de
  deux
  opérations
  mixtes
  à
  Cormontreuil
  et
  Privastotalisant
  12
  100 m²,
  dont
  6
  300
  m²
  seront
  conservés
  en
  patrimoine,
• ‐ l'avancement
  de
  l'opération
  de
  promotion
  du
  1er
  hypermarché
  Leclerc
  « HQE »de
  la
  métropole Lilloise
  (19
  000
  m²),
  dont
  la
  livraison
  interviendra
  au
  cours
  du
  2ème
  trimestre
  2009.

Immobilière
Frey
a
par
ailleurs
présenté
une nouvelle
demande
d'option
pour
bénéficier
du
régime SIIC avec
prise
d'effet
pour
l'exercice
ouvert
le
1er
janvier
2009.

Description de la situation financière

La
situation
financière
du
Groupe
demeure
saine depuis
le
début
de
l'année.
Au
cours
du
1er trimestre
2009,
la
Société
a
poursuivi
son
développement
en
puisant
dans
ses
lignes
de
crédit. L'encours
de
dettes
bancaires
ressort
à
15,6
M€
au
31
mars
2009.

Assemblée générale des actionnaires

L'Assemblée
Générale
des
actionnaires
d'Immobilière
Frey
se
tiendra
le 29
juin
2009
au
siège
social de
l'entreprise
à
Cormontreuil.

Conformément
à
la
volonté
exprimée
par
le
Groupe
lors
de
son
introduction
en
bourse
en
2008,
le Directoire
proposera,
à
cette
Assemblée
Générale, le
versement
d'un
dividende
de
0,17
€
par
action (soit
un
dividende
total
de
1 040 400 €)
au
titre
de
l'exercice
de
six
mois
clos
le
31
décembre
2008.

Des perspectives 2009 solides et conformes aux objectifs du groupe

Dans
un
contexte
économique
plus
délicat,
Immobilière
Frey continue
de
délivrer
son
portefeuille de
programmes
commerciaux tant
en
France
qu'en
Espagne.
Au
total,
près
de
75
000
m²
devraient être
livrés
en
2009,
dont
45
000
m²

viendront
enrichir
le
patrimoine
de
la
foncière.

Fin
2009,
Frey
devrait
donc
disposer
d'un
patrimoine
de
plus
de
60
000
m²,
générant
en
année pleine
6,5
M€
de
loyers. En
avance
sur
le
plan
de
développement
du
groupe,
le
patrimoine afficherait un
taux
de
rentabilité
sur
bail
de
11,3%,supérieur
à
l'objectif
interne
de
9,9%
annoncé lors
de
son
IPO.
Les
livraisons
devraient
s'échelonner
sur
la
dernière
partie
de
l'année.

Globalement,
Frey
poursuit
sa
stratégie
de
croissance
dynamique
et
sécurisée.
L'enrichissement
de son
portefeuille
de
projets
se
concentre
sur
trois
axes
principaux :
développement
de
parcs commerciaux
environnementaux
« Greencenter® »,
programmes
de
rénovation
de
sites commerciaux
d'entrée
de
ville
en
France
et
création
de
parcs
venant
compléter
et
dynamiser
l'offre commerciale
de
sites
existants.

Le
groupe
enrichit
donc
en
permanence
son
portefeuille
de
projets,
qui,
à
horizon
2009/2012
s'élève à
près
de
500
000
m²,
dont
150
000
m²
de
VEFA.
Au
31
mars,
le
groupe
a
obtenu
109
000
m²
de
CDAC (Commission
Départementale
d'Aménagement
Commercial)
pour
des
projets
dont
le
lancement
des travaux
est
prévu
en
2009
et
2010.

Prochaines communications financières

29
juin
2009 :
Assemblée
générale
Mixte 10
août
2009 :
Chiffre
d'affaires
semestriel
2009

A propos de la foncière

Avec
près
de
25
ans
d'expérience
dans
l'immobilier
commercial,
Immobilière
Frey
est
un
acteur
majeur
des Retail
Parks
de
nouvelle
génération.
Son
concept
de
Retail
Park
environnemental,
Greencenter®,
répond
aux enjeux
de
la
consommation
de
demain,
plus
respectueuse
de
l'écologie
comme
des
nouvelles
pratiques
des consommateurs.
Immobilière
Frey
combine
son
activité
historique
de
promoteur
et
celle
d'une
foncière
de développement
tournée
vers
la
croissance.

La
foncière
est
cotée
sur
le
compartiment
C
de
NYSE
Euronext
Paris
‐
ISIN :
FR0010588079
‐
Mnemo :
FREY

Antoine
Frey Président
du
Directoire

Emmanuel
La
Fonta Directeur
administratif
et
financier

*Agnès
Villeret
–
Relations
investisseurs agnes.villeret@citigate.fr ‐

Tel :
01
53
32
78
95*

Lucie
Larguier
–
Relations
presse lucie.larguier@citigate.fr ‐
Tel :
01
53
32
84
75

Plus
d'informations
sur
le
site
internet
:
www.frey.fr