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Foncière VOLTA — Interim / Quarterly Report 2021
Nov 16, 2021
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Interim / Quarterly Report
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Résultats semestriels 2021
Paris, le 16 novembre 2021. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, présente ses résultats semestriels 2021 1 arrêtés par le Conseil d'Administration réuni ce jour sous la présidence de Monsieur Jean-Daniel Cohen.
Faits marquants
Au 1er semestre 2021, Foncière Volta a vu ses revenus progresser de +14%, à 3,6 M€, grâce aux loyers issus des acquisitions réalisées en 2020 ; soit un immeuble de bureaux, situé rue Duhesme (Paris 18) et un immeuble d'habitation et commerces situé rue du Faubourg Saint-Denis (Paris 10).
Foncière Volta s'est également portée acquéreur d'un nouvel immeuble, situé rue Basfroi (Paris 11) pour 2,32 M€.
Patrimoine immobilier
Après cette nouvelle acquisition, Foncière VOLTA peut toujours se prévaloir d'un patrimoine diversifié, tant par la nature de ses actifs (28% Bureaux / 25% Entrepôts / 23% Commerce / 15% Hôtels / 9% Logements) que par la répartition géographique (30% Paris / 34% Outre-Mer / 36% Ile-de-France).
La valeur du patrimoine, hors activité de Promotion, est en progression au 1er semestre 2021, à 120,3 M€ contre 116,8 M€ à fin 2020, reflétant l'impact de l'acquisition du nouvel immeuble et l'augmentation de la valeur des autres actifs du patrimoine. Le patrimoine immobilier global, intégrant les actifs liés à l'activité de Promotion, s'élève à 162,3 M€ à fin juin 2021.
L'Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 12,83 € par action à fin juin 2021 contre 12,38 € au 31 décembre 2020.
1 Le rapport financier semestriel est mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers simultanément à la diffusion de ce communiqué.
L'endettement2 reste maîtrisé, à 53,3 M€ et 44,29% de la valeur du patrimoine, malgré le nouvel investissement réalisé au cours du semestre.
Analyse des résultats
Le bénéfice net, part du Groupe, du 1er semestre 2021 s'élève à 4,4 M€. Il intègre 3,1 M€ de résultat opérationnel, dont 1,2 M€ liée à la hausse de la valeur du patrimoine (5,1 M€ au 1 er semestre 2020) et 2,3 M€ issu de la participation minoritaire dans SCBSM (7,7 M€ un an plus tôt).
| Données consolidées (en k€) | S1 2020 | S1 2021 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 3 164 | 3 607 |
| Résultat de l'activité de promotion immobilière | - | - |
| Variation de valeur des immeubles | 5 113 | 1 205 |
| Autres produits et charges opérationnels | 82 | 381 |
| Résultat opérationnel | 6 332 | 3 118 |
| Résultat mis en équivalence | 7 700 | 2 212 |
| Coût de l'endettement financier | -1 198 | -1 355 |
| Autres charges financières nettes | -965 | 1 309 |
| Charge d'impôts | -1 443 | -872 |
| Résultat de l'ensemble consolidé | 10 426 | 4 412 |
| Résultat net, part du Groupe | 9 415 | 4 424 |
2 Hors comptes courants et endettement de promotion immobilière
Evènements post-clôture
Foncière Volta va engager un programme de transformation d'un site logistique en Guadeloupe en ensemble commercial, l'ensemble des autorisations préalables ayant été obtenues.
Par ailleurs, Foncière Volta a procédé à la cession de 351 000 actions SCBSM et à l'acquisition de 470 668 actions Foncière Volta.
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FONCIERE VOLTA ACTUS finance & communication Mehdi GUENNOUNI Jérôme FABREGUETTES-LEIB Directeur Général Relations Actionnaires / Investisseurs