Edisur S.A. — Capital/Financing Update 2011

Jul 4, 2011

Córdoba, 1 de junio de 2011

Señores

COMISIÓN NACIONAL DE VALORES

Subgerencia de Sociedades Emisoras

Presente

Ref.: Informa Hecho Relevante.

De mi consideración:

Tengo el agrado de dirigirme a Usted en nombre y representación de Edisur S.A., a fin de poner en su conocimiento que con fecha 30 de mayo de 2011, mediante escritura pública nº 61, labrada por ante el escribano público titular del registro nº 200 de la ciudad de Córdoba, Edisur S.A. ha adquirido, en forma conjunta con las sociedades Desarrollos Urbanos S.A., Ingotar S.A. e YMK S.A. y en una porción alícuota del 25% cada sociedad, el siguiente inmueble: una fracción de terreno ubicada en Av. Castro Barros esquina Tambo Nuevo, Barrio Villa Cabrera de esta Ciudad de Córdoba, que según PLANO DE MENSURA Y UNION, confeccionado por el Ingeniero Agrimensor Alberto Domingo Villareal visado por Catastro de la Provincia de Córdoba en Expediente 1320-0033-70678/79 e inscripto en el Registro General como PLANO 81146 y PLANILLAS 106805, se designa como LOTE UNO de la MANZANA TREINTA Y CINCO, con una superficie total de catorce mil cuatrocientos noventa metros con setenta y siete decímetros cuadrados (14.490,77 m2). Para la adquisición del inmueble referido, todas las sociedades adquirentes han celebrado un contrato de mutuo con el Banco Credicoop Cooperativo Limitado por la suma de pesos ocho millones (AR$ 8.000.000,00), a devolver en el plazo de 60 meses, mediante el pago de 60 cuotas mensuales y consecutivas, con los intereses fijados en la cláusula tercera del contrato de mutuo que se transcribe más adelante y cuyo importe definitivo resultará de la aplicación del denominado sistema francés. En garantía del repago del mutuo se ha constituido derecho real de hipoteca en primer grado de privilegio sobre el inmueble adquirido. El mutuo hipotecario ha sido celebrado mediante escritura pública nº 48, de fecha 30 de mayo de 2011, labrada por ante la escribana pública titular del registro nº 463 de la ciudad de Córdoba. La cláusula tercera del mutuo establece lo siguiente: “A partir del día de la fecha, y hasta su efectivo pago, el préstamo devengará intereses que se calcularán sobre el saldo de capital adeudado y se abonarán mensualmente en forma vencida, conjuntamente con las cuotas de amortización de capital.

1.- La tasa de interés a aplicar entre el día de la fecha y el día de vencimiento de la cuota Nro. 36, será de 16,30 % Tasa Nominal Anual (TNA) equivalente al 17,58 % Tasa efectiva Anual (TEA) en término de intereses calculados en forma vencida.

2.- A partir del día siguiente al vencimiento de la trigésima sexta cuota mensual, la tasa de interés a aplicar variará en forma mensual, según se indica a continuación.- La tasa

de interés a aplicar para cada período de intereses, estará conformada por la Tasa de Encuesta corregida por tasa de efectivo mínimo o encaje legal (en adelante “Tasa Encuesta Corregida” ó TEC) que se encuentre vigente al inicio del dicho período, con mas 300 puntos básicos.”

Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para saludar a Ud. con mi mayor consideración.

Edisur S.A.

Rubén Hugo Beccacece