Edisur S.A. — Capital/Financing Update 2010

Aug 4, 2010

Córdoba, 4 de Agosto de 2010

Sres.

BOLSA DE COMERCIO DE CORDOBA

Presente

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Ref. Hechos relevantes

Edisur S.A.

De nuestra consideración:

En función de lo dispuesto en el capítulo XXI (Transparencia) de las normas de la CNV, informamos a Uds. lo siguiente:

1. Por escritura 182 “A”, de fecha 8 de julio de 2010, labrada por el escribano Lucas Centeno Arias adscripto del Registro Nº 711 Córdoba, Edisur S.A. constituye derecho real de hipoteca a favor del Banco de la Provincia de Córdoba, sobre cuatro lotes de terreno que se ubican en Barrio Las Flores, de esta ciudad de Córdoba, departamento Capital que se designan como Lote 162 Matrícula 1.279.171(11) de 15 has 3.118 m² 14 dm², Lote 163 Matrícula 1.279.172 (11) de 742m² 6 dm², Lote 164 Matrícula 1.279.172 (11) de 2 has 5.910 m² 83 dm² y Lote 165 Matrícula 1.279.174 de 1.464 m² 3 dm². El monto de la hipoteca asciende a $ 3.000.000,00. (Pesos Tres millones).-

Dicha hipoteca se firmó con la finalidad de garantizar el otorgamiento de un préstamo del Banco de la Provincia de Córdoba, de $ 3.000.000,00 pagadero en el plazo de 24 (veinticuatro meses), sistema alemán, a una tasa BADLAR más 11 puntos porcentuales.

Se aclara que la hipoteca se ha constituído sobre un terreno que no se encuentra afectado a ningún proyecto incluído en el prospecto de Emisión de Obligaciones Negociables emitido con fecha 3 de agosto de 2009.

1. Posteriormente, con fecha 19 de julio de 2010, por ante Esc. Julieta Gallino, Suplente del Reg. 209 de Córdoba, Edisur S.A. procede a cancelar hipoteca a favor del Banco de la Provincia de Córdoba por un importe de $ 5.000.000,00 (Pesos Cinco millones). Dicha hipoteca se había instrumentado mediante Esc. Nº 123 del 15/07/2008, labrada en la Ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, por ante el Esc. Titular del Reg. Notarial Nº 200, sobre el inmueble que se describe como Lote de terreno ubicado en Altos del Sud, que se designa como Lote “A”, Matrícula 322.503 (11), Ciudad de Córdoba, Departamento Capital, con una superficie de 1 ha. 4.499m² 93 dm².
2. Con fecha 20 de julio de 2010, por Esc. Nº 125, labrada por la Esc. Julieta Gallino, Suplente del Registro Nº 209, de esta Ciudad de Córdoba Capital, Edisur S.A. grava con derecho real de hipoteca en primer grado a favor del Banco Hipotecario S.A., el inmueble de su propiedad, que se encuentra ubicado en Altos del Sud, que se designa como Lote “A”, Matrícula 322.503 (11) Ciudad de Córdoba, Departamento Capital, que cuenta con una superficie de 1 ha. 4.499 m² 93 dm², donde actualmente se está construyendo el emprendimiento Casonas del sur II. El monto total de la hipoteca asciende a $ 20.000.000,00 (pesos veinte millones).

El contrato de asistencia crediticia que Edisur S.A. firmó con el Banco Hipotecario S.A., por el cual se constituyó la hipoteca mencionada en el párrafo anterior, consiste en un crédito hipotecario de hasta $ 20.000.000 (Pesos veinte millones) con desembolsos parciales según el avance de obra del Emprendimiento Casonas del Sur II y la devolución del mismo está atada al ritmo de ventas de las unidades. La tasa de interés aplicable es BADLAR Privada Corregida más 5.5 puntos. Al día de la fecha se hizo efectivo el primer desembolso por un monto de $ 2.000.000 (Pesos dos millones).

Sin otro particular, saludamos atentamente.

Arq. Rubén Beccacece Edisur S.A.