Edisur S.A. — Annual Report 2010

Mar 31, 2011

MEMORIA

Señores Accionistas:

En cumplimiento de las disposiciones legales y estatutarias, el Directorio se complace en someter a vuestra consideración la Memoria y los Estados Contables correspondientes al Ejercicio Económico Nº 6, finalizado el 31 de Diciembre de 2010, como así también el Informe del Auditor y del Síndico.

En el año 2010, Córdoba acompañó el desarrollo del sector de la construcción registrado a nivel nacional.  El nivel de actividad de la construcción privada en la provincia se multiplicó, en particular, debido al desarrollo de aquellos planes de edificación presentados durante los años 2008 y 2009. Esto permitió posicionar a la Ciudad de Córdoba como el principal polo de nuevos proyectos a nivel nacional, superando incluso a ciudades como Buenos  Aires y Rosario. -

El sector tuvo que enfrentar dos obstáculos que resultan conocidos en los últimos años: por un lado  el crecimiento en los costos,  al 20% durante 2010 (impulsados principalmente por los costos laborales); por el otro, la escasez de crédito hipotecario, un déficit ya estructural que multiplica las adversas condiciones de los sectores medios para financiar la compra de viviendas. Aun así, Edisur S.A. mantuvo su ritmo en la actividad, lo que le permitió consolidar sus proyectos en ejecución.-

Edisur S.A., en su carácter de Fiduciante y beneficiario del Fideicomiso Manantiales continúo durante este año la ejecución de las obras del Convenio Urbanístico firmado con la Municipalidad de Córdoba con fecha 11 de julio de 2008 y ratificado por el Consejo Deliberante de la Ciudad de Córdoba por ordenanza 11545/09.Mediante este convenio, en una acción conjunta y combinada se establecieron obligaciones de ejecución de obras, por parte de Edisur S.A., para con la Municipalidad de Córdoba, las que se encuentran concluidas, en la primera Etapa del Convenio, que comprende importantes obras de infraestructura y equipamiento comunitario en una zona del sector suroeste de ciudad. La intervención contempla la recuperación del Arroyo La Cañada y del Canal Maestro Sur y la generación de un importante parque lineal alrededor de dichos cauces.

En el transcurso del año se continúo con la ejecución de las obras establecidas.-

Durante el año 2010 se lanzó la construcción y comercialización de la segunda etapa del loteo Claros del Bosque, una urbanización de 134 lotes con modalidad abierta dotada de servicios de vigilancia y amenities, cuyo segmento de demanda objetiva es la clase media y que además encuadra específicamente en la línea de créditos blandos (Córdoba y Nación).Con un buen ritmo de ventas, la primera etapa del loteo esta vendida a más de un 86 por ciento, mientras que la segunda etapa ya está en un 20 por ciento.-

También se lanzó Cañuelas Village, una pequeña urbanización abierta de 23 lotes, que consta de servicio de seguridad. Cañuelas Village colinda con Cañuelas Country Golf y contó con un rotundo éxito comercial, ya que se comercializó totalmente en el término de 3 meses.

Con respecto al proyecto de Casonas del Sur II, la primera casona esta con un avance del 60 por ciento y la segunda se encuentra en la etapa de fundaciones y estructuras. Por otro lado, esta a disposición la oficina comercial y departamento modelo para la atención y visita de los clientes.-

Merece destacarse que se ha dado estricto cumplimiento a los compromisos, formales y de pago asumidos en la oportunidad de la emisión de Obligaciones Negociables Pyme (Dec. 1087/93) por U$S 1.500.000. que incluye Obligaciones Negociables Clase “A” por U$S 750.000 y Clase “B” por U$S 750.000, tanto en la Bolsa de Comercio de Córdoba, la Comisión Nacional de Valores, como ante los tomadores de títulos.-

Finalmente, pensamos que el 2011 nos permitirá continuar con un ritmo de actividad acorde al posicionamiento de la empresa. El ritmo de actividad de las obras, sumado a las acciones comerciales y de marketing, nos permitirá en su conjunto hacer frente a los compromisos asumidos y servirá de base para la consolidación de los desarrollos en marcha y el comienzo de nuevos proyectos y emprendimientos.

El directorio quiere manifestar su agradecimiento y reconocimiento a sus empleados en todos sus niveles, quienes demostraron una elevada profesionalidad y compromiso con a empresa.

De la misma manera, ratificar nuestro agradecimiento a la Comisión Nacional de Valores y a la Bolsa de Comercio de Córdoba por su permanente apoyo y asesoramiento.

Saludamos a los Señores Accionistas con atenta consideración.-

EL DIRECTORIO.-