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Ebucar S.A. Interim / Quarterly Report 2025
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Interim / Quarterly Report
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Estados Contables Intermedios al 30 de junio de 2025
Denominación de la Sociedad: EBUCAR SOCIEDAD ANONIMA Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza. CUIT: 30-70903355-3
ANTECEDENTES
Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.
Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004
Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588
Duración de la Sociedad: 27-12-2103
ESTADOS CONTABLES PERIODO INTERMEDIO
Iniciado el 1 de Enero de 2025 al 30 de junio de 2025, presentado en forma comparativa con el ejercicio completo anterior y con el intermedio anterior del mismo periodo.
CAPITAL: ARS 12.000,-.
Composición del Capital:
| Acciones | Suscripto ARS |
Integrado ARS |
|---|---|---|
| 120 Acciones ordinarias de un voto cada una y VN de ARS \$ 100.- | $12.000,-$ | $12.000,-$ |
| $12.000 -$ | $12.000 -$ |
ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL
AL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR
Cifras en pesos
| Rubros | Nota | Anexo | Periodos | Rubros | Nota | Anexo | Periodos | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ACTIVO | 30/6/2025 | 31/12/2024 | PASIVO | 30/6/2025 | 31/12/2024 | |||
| ACTIVO CORRIENTE | PASIVO CORRIENTE | |||||||
| Caja y Bancos | 3.01 | 347.487.514 | 334.470.066 | Deudas Comerciales | 3.06 | 4.536.724 | 36.315.409 | |
| Inversiones | 3.02 | 98.705.082 | 161.247.982 | Deudas Sociales | 3.07 | 120.637.136 | 51.857.618 | |
| Cuentas por Cobrar | 3.03 | 359.795.811 | 214.665.151 | Deudas Financieras | 3.08 | 294.088.045 | 104.846.071 | |
| Otros Créditos | 3.04 | 326.406.161 | 485.060.059 | Deudas Fiscales | 3.09 | 138.063.576 | 215.412.320 |
| TOTAL ACTIVO CORRIENTE | 1.132.394.568 | 1.195.443.258 | TOTAL PASIVO CORRIENTE | 557.325.481 | 408.431.418 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ACTIVO NO CORRIENTE | PASIVO NO CORRIENTE | |||||||
| 3.05 | Anexo | 3.09 | ||||||
| Bienes de Uso | B | 30.137.116 | 29.370.245 | Deudas Fiscales NC | 31.365.182 | 48.192.588 | ||
| Otros Créditos NC | 3.04 | 214.991.350 | 102.895.755 |
| 31.365.182 | 48.192.588 |
|---|---|
| 456.624.006 | |
| 788.832.371 | 871.085.252 |
| 1.377.523.034 | 1.327.709.258 |
| TOTAL PASIVO NO CORRIENTE 588.690.663 PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp) TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO NETO |
Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado
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M. Cristina Gallego Presidente
Daniel H. Petito | Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
ESTADO DE RESULTADOS
POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR
Cifras en pesos
| Rubros | Nota | Anexo | Periodo | Particip. | Periodo | Particip. | Evolución |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/6/2025 | 30/6/2024 | ||||||
| Ingresos por ventas y servicios | 3.10 | 1.102.776.037 | 100% | 1.146.383.302 | 100% | -4% | |
| 1.102.776.037 | 100% | 1.146.383.302 | 100% | -4% | |||
| Gastos de Administración | Anexo C | $-75.414.040$ | -7% | $-52.369.473$ | -5% | 44% | |
| Gastos de Comercialización | Anexo C | -979.927.032 | -89% | -789.943.371 | $-69%$ | 24% | |
| Total Gastos | $-1.055.341.072$ | -96% | -842.312.844 | $-73%$ | 25% | ||
| Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM |
$-136.128.337$ | $-12%$ | $-376.481.527$ | $-33%$ | $-64%$ | ||
| Otros Ingresos | 3.11 | 48.255.243 | 4% | 12.407.471 | 1% | 289% | |
| RESULTADO ANTES DE IMPUESTO | $-40.438.128$ | $-4%$ | $-60.003.597$ | -5% | $-33%$ | ||
| Impuesto a las Ganancias | 0 | 0% | $\mathbf{0}$ | 0% | 0% | ||
| RESULTADO FINAL DESPUES DE IMPUESTO | -40.438.129 | -4% | -60.003.597 | -5% | $-33%$ |
Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado
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M. Cristina Gallego Presidente
Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Naeional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO
POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR
| APORTES DE LOS PROPIETARIOS | RESULTADOS ACUMULADOS | Patrimonio | Patrimonio | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RUBROS | CAPITAL | AJUSTE DEL | GANANCIAS RESERVADAS | OTROS RESULTADOS | Neto | Neto | ||||
| SUSCRIPTO | CAPITAL | TOTAL | RESERVA LEGAL |
RESERVA FACULTATIVA |
TOTAL | NO ASIGNADOS | TOTAL | 30/6/2025 | 30/6/2024 | |
| Saldos al inicio del ejerc. | 12.000 | 5.917.052 5.929.052 | 2.390.690 | 852.312.278 | 854.702.968 | 10.453.232 | 865.156.200 | 871.085.252 | 770.426.531 | |
| Modificación de saldos al inicio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Saldos al inicio del ejercicio modif | 12.000 | 5.917.052 | 5.929.052 | 2.390.690 | 852.312.278 | 854.702.968 | 10.453.232 | 865.156.200 | 871.085.252 | 770.426.531 |
| Recompocisión de Resultados | 0 | 0 | 0 | $\mathbf 0$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Distribución de Dividendos Acta 20/1/25 |
0 | 0 | 0 | 0 | $-41.814.752$ | $-41.814.752$ | 0 | -41.814.752 | $-41.814.752$ | 0 |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | $\Omega$ | 0 | 0 | $\Omega$ | ||
| Resultado del ejercicio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | $-40.438.129$ | -40.438.129 | -40.438.129 | $-60.003.597$ |
| SALDOS AL CIERRE EJERCICIO | 12.000 | 5.917.052 5.929.052 | 2.390.690 | 810.497.526 | 812.888.216 | -29.984.897 | 782.903.319 | 788.832.371 | 710.422.934 |
Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado
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M. Cristina Gallego Presidente
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR
Cifras en pesos
| Conceptos | 30/6/2025 | 30/6/2024 |
|---|---|---|
| Variaciones del efectivo | ||
| Efectivo al inicio del ejercicio | 334.470.066 | 78.874.430 |
| Modificacion de ejercicios anteriores | ||
| Efectivo modificado al inicio del ejercicio | 334.470.066 | 78.874.430 |
| Efectivo al cierre del ejercicio | 347.487.514 | 246.697.910 |
| Aumento / disminucion neta del efectivo | 13.017.448 | 167.823.479 |
| Causas de las variaciones del efectivo | ||
| Actividades operativas | ||
| Cobros por ventas de bienes y servicios | 993.924.652 | 1.202.867.620 |
| Pagos a proveedores de bienes y servicios | $-1.544.078.378$ | $-1.139.179.808$ |
| Pagos al personal y cargas sociales | -525.355.836 | -504.283.907 |
| Pagos de impuesto a las ganancias | 0 | 0 |
| Pagos de otros impuestos | 17.271.885 | 42.886.150 |
| Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las | $-1.058.237.677$ | -397.709.945 |
| actividades operativas | ||
| Actividades de inversion | ||
| Cobros por ventas de bienes de uso | 0 | 0 |
| Pagos por compras de bienes de uso | 0 | 0 |
| Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las | 0 | 0 |
| actividades de inversion | ||
| Actividades de financiacion | ||
| Aportes en efectivo | 0 | 0 |
| Colocaciones / Cobros Plazo Fijo | 7.018.599 | $-32.156$ |
| Obligaciones Negociables | $-6.509.695$ | 20.913.018 |
| Pago Intereses Financieros | 0 | 0 |
| Pago de honorarios o dividendos | $-41.814.752$ | 0 |
| Cobro Intereses financieros | 709.177.136 | 346.631.422 |
| Cheques diferidos emitidos | -35.302.667 | 0 |
| Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las | 632.568.621 | 367.512.284 |
| actividades de financiación | ||
| Recpam de los flujos de efectivo | 438.686.504 | 198.021.141 |
| Aumento/disminucion neta del efectivo | 13.017.448 | 167.823.479 |
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DanielH. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL
1.1 Antecedentes de la Sociedad
EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.
La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN
A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.
2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables
- Normas contables aplicadas
Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.
Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT 41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.
2.2. Consideración de los efectos de la inflación
Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.
La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto "palanca", etc.
NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN
2.3. Estados contables comparativos
Los saldos al 31 de diciembre de 2024 y al 30 de junio de 2024 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones y modificaciones a efectos comparativos.
2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia
A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.
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Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
a. Caja y bancos
El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.
b. Activos y pasivos en moneda extranjera
Como norma general los activos y pasivos en moneda extraniera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.
c. Créditos por ventas y cuentas por pagar
Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.
d. Otros créditos y deudas
Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.
e. Bienes de uso
Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.
La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.
f. Previsiones
Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.
A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.
g. Impuesto a las Ganancias
Se determina de acuerdo al método del impuesto diferido.
h. Patrimonio Neto - ARFA
El patrimonio neto en todas sus partidas se expresa a valor reexpresado, con excepción del capital el cual conserva sus valores nominales de suscripción original.
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NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS
Estado de Situación Patrimonial
| Concepto | Nota | Anexo | 30.06.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|---|---|
| CAJA Y BANCOS | 3.01 | |||
| Fondos y Valores a Depositar | 3.01 | 272.111.498 | 331.764.695 | |
| Bancos | 3.01 | 30.376.016 | 2.705.371 | |
| Otros Fondos | 3.01 | 45.000.000,00 | $-1$ | |
| TOTAL DEL RUBRO | 347.487.514 | 334.470.066 | ||
| INVERSIONES Plazos Fijos |
3.02 3.02 |
123.200 | 141.799 | |
| Fondos de Inversion | 3.02 | 98.581.882 | 161.106.183 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 98.705.082 | 161.247.982 | ||
| CUENTAS POR COBRAR | 3.03 | |||
| Deudores por Alguileres | 3.03 | 359.795.811 | 214.633.623 | |
| Garantías por Deudas Comerciales | 3.03 | 0 | 31.528 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 359.795.811 | 214.665.151 | ||
| OTROS CREDITOS | 3.04 | |||
| Retenciones IVA | 3.04 | $-398.929$ | 0 | |
| Crédito Fiscal IVA | 3.04 | $-1.227$ | $-44$ | |
| Retenciones Imp a las Ganancias | 3.04 | 44.894.750 | 90.360.875 | |
| Otras Retenciones | 3.04 | 255.657 | 48.374 | |
| Cuenta Particular Accionistas | 3.04 | 50.925.563 | 29.068.019 | |
| Anticipo de Honorarios a Directores | 3.04 | $-12.963.718$ | 5.763.560 | |
| Deudores por prestamos personales | 3.04 | 901.095.979 | 943.762.410 | |
| Intereses por prestamos no devengados | 3.04 | -550.319.983 | -460.695.097 | |
| Previsión Deudores Incobrables | 3.04 | Anexo D | $-107.081.931$ | $-123.248.038$ |
| TOTAL DEL RUBRO | 326.406.161 | 485.060.059 | ||
| OTROS CREDITOS NO CORRIENTES | 3.04 | |||
| Deudores por prestamos personales NC | 3.04 | 214.991.350 | 102.895.755 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 214.991.350 | 102.895.755 | ||
| BIENES DE USO | 3.05 | Anexo B | ||
| Inmuebles | 3.05 | Anexo B | 9.202.628 | 9.202.628 |
| Amort. Acumulada Inmuebles | 3.05 | Anexo B | $-2.246.335$ | $-2.235.980$ |
| Rodados | 3.05 | Anexo B | 41.173.112 | 41.173.112 |
| Amort, Acumulada Rodados | 3.05 | Anexo B | $-41.173.112$ | $-41.173.112$ |
| Instalaciones | 3.05 | Anexo B | 39.719.736 | 39.719.736 |
| Amort. Acumulada Instalaciones | 3.05 | Anexo B | $-38.508.676$ | $-38.506.359$ |
| Muebles y Útiles | 3.05 | Anexo B | 98.548.399 | 97.562.144 |
| Amort. Acumulada Muebles y Útiles | 3.05 | Anexo B | $-76.578.637$ | $-76.371.924$ |
| TOTAL DEL RUBRO | 30.137.116 | 29.370.245 | ||
| DEUDAS COMERCIALES | 3.06 | |||
| Proveedores | 3.06 | 4.656.724 | 36.453.525 | |
| Garantías por pasivos | 3.06 | $-120.000$ | $-138.116$ | |
| TOTAL DEL RUBRO | 4.536.724 | 36.315.409 | ||
| DEUDAS SOCIALES | 3.07 | |||
| Remuneraciones | 3.07 | 92.231.552 | 13.899.720 | |
| Aportes y Contribuciones Seg Social | 3.07 | 24.519.270 | 17.746.343 | |
| Aportes y Contribuciones Obra Social | 3.07 | 6.068.988 | 4.869.704 | |
| Deudas Sindicales | 3.07 | 6.825.314 | 7.989.529 | |
| Deudas ART y SCVO | 3.07 | 1.681.729 | 1.681.345 | |
| Embargos a pagar | 3.07 | 822.069 | 547.291 | |
| Recaudaciones a Rendir | 3.07 | $-11.682.600$ | $-252.279$ | |
| Previciones para Juicios contingentes | 3.07 | 170.815 | 196.603 | |
| Honorarios de Directores a pagar | 3.07 | $\mathbf{0}$ | 5.179.363 | |
| TOTAL DEL RUBRO PLODECCO |
120.637.136 | 51.857.618 | ||
$\sqrt{ }$ $\sqrt{ }$
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L, Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
| Concepto | Nota | Anexo | 30.06.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|---|---|
| DEUDAS FINANCIERAS | 3.08 | |||
| Obligaciones Negociables | 3.08 | 5.000.000 | 11.509.695 | |
| Deudas con Entidades Financieras | 3.08 | 289.326.697 | 48.278.093 | |
| Otras Deudas Financieras | 3.08 | $-238.652$ | 35.064.015 | |
| Cheques Diferidos Emitidos | 3.08 | 0 | 9.994.268 | |
| 294.088.045 | 104.846.071 | |||
| DEUDAS FISCALES | 3.09 | |||
| Ingresos Brutos a Pagar | 3.09 | 19.513.698 | 31.215.827 | |
| Retenciones Impositivas a Ingresar | 3.09 | 234.991 | 1.036.779 | |
| Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales | 3.09 | 985.946 | 530.837 | |
| IVA a Pagar | 3.09 | 73.045.794 | 118.079.817 | |
| Planes Mis Facilidades AFIP a pagar | 3.09 | 0,00 | $-3.516.595$ | |
| Planes Ingresos Brutos a Pagar | 3.09 | 31.650.457 | 53.525.812 | |
| Pasivo por Impuestos Diferidos | 3.09 | 12.632.691 | 14.539.843 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 138.063.576 | 215.412.320 | ||
| DEUDAS FISCALES NO CORRIENTES | 3.09 | |||
| Planes Mis Facilidades AFIP a pagar NC | 3.09 | 31.365.182 | 48.192.588 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 31.365.182 | 48.192.588 |
Estado de Resultados
| Concepto | Nota | Anexo | 30.06.2025 | 30.06.2024 |
|---|---|---|---|---|
| INGRESOS POR VENTAS | 3.10 | |||
| Ventas Netas de Alguileres | 3.10 | 691.960.602 | 798.939.077 | |
| Recuperos de Gastos | 3.10 | 1.638.300 | 812.803 | |
| Intereses Ganados | 3.10 | 409.177.136 | 346.631.422 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 1.102.776.037 | 1.146.383.302 | ||
| Otros Ingresos | 3.11 | |||
| Otras Comisiones ganadas | 3.11 | 4.991.537 | $-100.030$ | |
| Creditos Fiscales - Dto814/01 | 3.11 | 9.564.257 | 7.501.363 | |
| Otros Intereses Ganados | 3.11 | 33.596.315 | 1.051.275 | |
| Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión | 3.11 | 103.134 | 3.954.864 | |
| TOTAL DEL RUBRO | 48.255.243 | 12.407.471 |
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- 3
Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
Anexos
Anexo A
INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550
POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR
| RUBRO | TOTAL AL 30/6/2024 |
TOTAL AL 30/6/2025 |
GASTOS ADMINISTR. |
GASTOS COMERC. |
|---|---|---|---|---|
| ART y SCVO Adm | 5.571.802 | 7.222.851 | 7.222.851 | 0 |
| Librería Adm | 3.167.754 | 2.887.787 | 2.887.787 | 0 |
| Luz Gas y Teléfono Adm | 2.848.657 | 8.097.052 | 8.097.052 | 0 |
| Honorarios Profesionales Adm | 17.895.241 | 15.013.388 | 15.013.388 | 0 |
| Botiquin y Medicamentos Adm | 25.379 | 24.788 | 24.788 | 0 |
| Capacitaciones Adm | 1.788.920 | 2.188.019 | 2.188.019 | 0 |
| Uniformes Adm | 0 | 1.141.693 | 1.141.693 | 0 |
| Donaciones Adm | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Amortización de Bienes de Uso Adm | 359.464 | 219.385 | 219.385 | 0 |
| Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm | 5.182.444 | 3.485.924 | 3.485.924 | 0 |
| Gastos Judiciales Adm | 557.964 | 819.175 | 819.175 | 0 |
| Seguros Adm | 0 | 968.899 | 968.899 | 0 |
| Otros Gastos Adm | 14.971.848 | 33.089.648 | 33.089.648 | 0 |
| Sueldos y Jornales Com | 338.261.250 | 496.355.263 | 0 | 496.355.263 |
| Cargas Sociales Com | 73.904.264 | 87.602.808 | 0 | 87.602.808 |
| ART y SCVO Com | 667.140 | 66.646 | 0 | 66.646 |
| Refrigerios Com | 24.622.224 | 27.637.574 | 0 | 27.637.574 |
| Alquileres Com | 37.614.837 | 61.169.963 | 0 | 61.169.963 |
| Publicidad Com | 22.744.723 | 30.519.297 | 0 | 30.519.297 |
| Luz Gas y Teléfono Com | 39.357.565 | 52.126.344 | 0 | 52.126.344 |
| Ingresos Brutos Com | 59.029.181 | 58.432.241 | 0 | 58.432.241 |
| Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com | 3.562.397 | 1.644.618 | 0 | 1.644.618 |
| Viaticos Com | 930.756 | 1.355.782 | 0 | 1.355.782 |
| Computación Com | 20.027.777 | 30.504.207 | 0 | 30.504.207 |
| Limpieza Com | 11.153.953 | 13.354.548 | 0 | 13.354.548 |
| Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com | 7.040.208 | 7.310.168 | 0 | 7.310.168 |
| Otros Gastos Com | 3.270.562 | 5.656.352 | 0 | 5.656.352 |
| Comisiones pagadas Com | 66.145.767 | 57.212.284 | 0 | 57.212.284 |
| Franqueos y correspondencia Com | 1.902.258 | 143.719 | 0 | 143.719 |
| Deudores Incobrables Com | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Honorarios a Directores y Sindicos | 0,00 29.256.272 |
0 | 0 | 0 14.781.830 |
| Gastos y comisiones Bancarias Impuesto al Debito y Credito |
20.828.143 | 14.781.830 20.766.780 |
0 0 |
20.766.780 |
| 29.624.095 | 13.286.608 | 0 | 13.286.608 | |
| Intereses y Multas Fiscales Totales |
842.312.844 | 1.055.341.072 | 75.414.040 | 979.927.032 |
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Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
Anexo B
BIENES DE USO
AL 30 DE JUNIO DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR
| VALORES DE ORIGEN \$ |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONCEPTO | VALOR INICIO |
ALTAS | BAJAS | VALOR CIERRE |
||||
| Muebles y Utiles | 97.562.144 | 986.255 | - | 98.548.399 | ||||
| Intalaciones | 39 719 736 | $\overline{\phantom{a}}$ | 39.719.736 | |||||
| Inmuebles | 9.202.628 | - | - | 9.202.628 | ||||
| Rodados | 41.173.112 | $\overline{\phantom{0}}$ | 41.173.112 | |||||
| Totales | 187.657.620 | 986.255 | 188.643.875 |
| AMORTIZACIONES | VALORES FINALES | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| VALOR | VALOR | ||||
| CONCEPTO | ACUMULADA | DEL | ACUMULADA | RESIDUAL | RESIDUAL |
| INICIO | PERIODO | ANUAL | AL CIERRE | AL CIERRE | |
| AL CIERRE | 30.06.2025 | 31.12.2024 | |||
| Muebles y | |||||
| Utiles | 76.371.924 | 206.714 | 76.578.637 | 21.969.762 | 21.190.221 |
| Intalaciones | 38.506.359 | 2.317 | 38.508.676 | 1.211.060 | 1.213.377 |
| Inmuebles | 2.235.980 | 10.354 | 2.246.335 | 6.956.293 | 6.966.648 |
| Rodados | 41.173.112 | - | 41.173.112 | ٠ | |
| Totales | 158.287.375 | 219.385 | 158.506.760 | 30.137.116 | 29.370.245 |
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M. Cristina Gallego Presidente
Daniel H. Petito $\sqrt[3]{}$ Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 22/09/2025 Mat. CPCE 3612
INFORME DE AUDITORÍA EMITIDO POR EL AUDITOR INDEPENDIENTE
Señores Presidente y Directores de EBUCAR S.A. CUIT N° 30-70903355-3 Domicilio legal: 9 de Julio 1455 1er Piso – Ciudad – Mendoza
Informe sobre la auditoría de los estados contables
Opinión
He auditado los estados contables intermedios de EBUCAR S.A., que comprenden el estado de situación patrimonial al 30 de junio de 2025, los estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo correspondientes al ejercicio intermedio finalizado en dicha fecha, así como las notas explicativas de los estados contables 1 a 3 que incluyen un resumen de las políticas contables significativas y los anexos A y B.
En mi opinión, los estados contables intermedios adjuntos presentan razonablemente, en todos los aspectos significativos, la situación patrimonial de EBUCAR S.A. (en adelante "el ente") al 30 de junio de 2025, así como sus resultados, la evolución de su patrimonio neto y el flujo de su efectivo correspondientes al ejercicio intermedio finalizado en esa fecha, de conformidad con las Normas Contables Profesionales Argentinas.
Fundamento de la opinión
He llevado a cabo mi auditoría de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la sección III.A de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE). Mis responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección "Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados contables" de mi informe. Soy independiente del ente y he cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con los requerimientos del Código de Ética del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza y de la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE. Considero que los elementos de juicio que he obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para mi opinión.
Responsabilidades de la dirección del ente en relación con los estados contables
La dirección del ente es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las Normas Contables Profesionales Argentinas, y del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrección significativa.
En la preparación de los estados contables, la dirección es responsable de la evaluación de la capacidad del ente para continuar como empresa en funcionamiento, revelando, en caso de corresponder, las cuestiones relacionadas con este aspecto y utilizando el principio contable de empresa en funcionamiento, excepto si la dirección tuviera intención de liquidar el ente o de cesar sus operaciones, o bien no existiera otra alternativa realista.
Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados contables
Mis objetivos son obtener una seguridad razonable de que los estados contables en su conjunto están libres de incorrección significativa y emitir un informe de auditoría que contenga mi opinión. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada de conformidad con la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE siempre detecte una incorrección significativa cuando exista. Las incorrecciones se consideran significativas si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados contables.
Como parte de una auditoría de conformidad con la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE, aplico mi juicio profesional y mantengo una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. También:
- a) Identifico y evalúo los riesgos de incorrección significativa en los estados contables, diseño y aplico procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos y obtengo elementos de juicio suficientes y adecuados para proporcionar una base para mi opinión.
- b) Obtengo conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno del ente.
- c) Evalúo si las políticas contables aplicadas son adecuadas, así como la razonabilidad de las estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la dirección del ente.
- d) Concluyo sobre lo adecuado de la utilización por la dirección del ente, del principio contable de empresa en funcionamiento y, basándome en los elementos de juicio obtenidos, concluyo sobre si existe o no una incertidumbre significativa relacionada con hechos o con condiciones que pueden generar dudas importantes sobre la capacidad del ente para continuar como empresa en funcionamiento. Si concluyo que existe una incertidumbre significativa, se requiere que llame la atención en mi informe de auditoría sobre la información expuesta en los estados contables o, si dicha información expuesta no es adecuada, que exprese una opinión modificada. Mis conclusiones se basan en los elementos de juicio obtenidos hasta la fecha de mi informe de auditoría. Sin embargo, hechos o condiciones futuros pueden ser causa de que el ente deje de ser una empresa en funcionamiento.
- e) Evalúo la presentación general, la estructura y el contenido de los estados contables, incluida la información revelada, y si los estados contables representan las transacciones y hechos subyacentes de un modo que logren una presentación razonable.
Me comunico con la dirección del ente en relación con, entre otras cuestiones, la estrategia general de la auditoría y los hallazgos significativos de la auditoría, así como cualquier deficiencia significativa del control interno identificada en el transcurso de la auditoría.
Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios
Según surge de los registros contables del ente, el pasivo devengado al 30 de junio de 2025 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino en concepto de aportes y contribuciones previsionales ascendía a \$ 24.519.270 (Pesos veinticuatro millones quinientos diecinueve mil doscientos setenta) y no era exigible a esa fecha.
Mendoza, a los 22 días del mes de septiembre de dos mil veinticinco.
..……………………………………..
Legalización N° 8-269673/252159
Mendoza, 08/10/2025
El Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Mendoza legaliza la actuación profesional adjunta de fecha 22/09/2025, referida a ESTADOS CONTABLES INTERMEDIOS, de fecha/período 30/06/2025 perteneciente a EBUCAR S.A., y declara, según consta en sus registros, que el Contador PETITO DANIEL HORACIO se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 1-03612 y que se han efectuado los controles de matrícula vigente, incumbencia y control formal del informe profesional. La presente es emitida con el alcance indicado en la RESOLUCION N° 2.288/23 del C.P.C.E. de Mendoza y se emite para ser presentada ante COMISIÓN NACIONAL DE VALORES - CNV.
Esta oblea contiene adjunto los archivos PDF objetos de la presente legalización firmados por sus emisores y/o responsables, acceda a los mismos en el apartado "Archivos Adjuntos".
Esta legalización electrónica ha sido gestionada por el matriculado firmante a través de Internet. El destinatario del presente documento puede constatar su validez ingresando a: https://validar.cpcemza.org.ar indicando el siguiente código: 8-269673/252159
INFORME DE LA SINDICATURA
Me n doza, 2 2 de s e pt ie mb r e de 20 25
Se ño re s Acc ion is ta s de EBUC AR S. A.
En m i c arác te r d e Sí n dico s , h emo s da do c um pl im ie n t o a lo d i sp u es to por e l a rt . 29 4 de la Ley Nº 19 550 d e Soc ie da d es Com e rcia l es . E n e jerc ic io d e e sta s f u ncio ne s, i nfor mamo s sob re e l ex am en q u e he mos r ea liz ado d e los do cum en tos d et al la dos e n el A pa rta do I si g ui e nt e. Lo s docu me nt os ci ta dos con s ti tu ye n i nfor mació n p re pa ra da y emi ti da por el Au d ito r d e la soci e da d en ej erc icio d e su s f u ncio n e s. Mi re s pon sa b il id ad e s ex p re sa r un a opi nió n sob re d ic hos d ocum en tos ba sa da e n nu e st ro ex a me n co n e l alca nc e q u e me ncio namo s e n el A pa rta do II .
I. DOCUME NTO S E X AMIN A D OS
- a. Esta do de Si t uació n Pa tr i moni al a l 30 d e s ep ti em b re de 2 025 comp ara tivo c on el ej e rcic io c er ra do e l 31 de d ic iem b re d e l 2 024.
- b. Esta do de R e su lt ado s por el p er iodo in te rm e dio c er rado e l 30 de s ep ti em b re de 2025 com pa rat ivo co n e l p er io do i n te rm ed io c e rr ado e l 3 0 d e se p ti em br e d e 2024.
- c. Esta do de Evo l ució n de l P atr imo nio Ne to po r e l pe ri odo i nt er me d io fi na liz ado el el 30 d e se p ti em br e d e 2 025 com pa ra tivo con e l p er iodo i nt er me d io ce rr ad o el 30 de s e pt ie mb r e de 20 24.
- d. Esta do de Fl ujo d e Efec tivo por el pe rio do i n t erm e dio c er ra do e l 30 de se p ti em br e d e 2025 com par at ivo co n e l p er iodo i nt er me d io c er ra do el 30 de se p ti em br e d e 2 024.
- e. Nota s y A nex o s por e l pe r iodo i nt er me d io c err ado e l 3 0 de s e pt i em br e de 2 025 compa rat ivo co n e l e je rci c io ce rr ado e l 3 1 de d ic ie m br e d el 2024.
II. ALC ANCE DEL EX AMEN
En ej er cic io d el co nt rol d e l e gal i da d q u e m e com pe t e, d e lo s acto s d eci d ido s p or los órga no s de l a soci ed ad qu e fu e ra n ex p u es tos e n la s re u nio n es ma nt e ni d as co n e l Sr . Au d ito r, he mos ex am i na d o los doc um e nto s de ta lla d os en lo s í t em s a) a e) de l Ap ar ta do I.
Para e l ex am e n de lo s do cum en tos m e ncio na dos m e h e ba sa do f u nd am en ta l me nt e en e l t ra bajo rea l iza do por el A u di tor Ex t er no, qu i en ha ef ec tu ado di ch o ex am en d e acu er do co n norm as d e au di tor ía v i ge nt e s.
Por lo ta nto, nu e st ro ex a me n s e c irc u n scr ib e a l a razon ab il i da d d e la info r mació n si g nif ica tiv a de lo s doc u me nto s ex am in ado s y s u cong r ue nc ia co n la re s ta n te i nfor mació n sob re l as d eci s ion e s soci e tar ia s ex p u es ta s en act as y la a dec uac ió n de d ic has d eci sio n es a la le y y lo s es tat u tos.
La ca lif icac ión de l a a d ec u ación d e la s d ec is ion e s d e los ór ga nos de l a soci e d ad a la Ley y a lo s e st at uto s, as í como l a o p in ión so br e lo s doc um e nto s r ef er ido s e n e l A pa rt ado I no s e ex ti en d e a hec h os, acto s, omi s ion es o circ un s ta ncia s qu e no re su lt e n d e conocim i en to de e s ta Comis ió n, q ue no p u di er e n de t erm i nar s e a p art i r de l ex am en y d e la in formac ió n rec i bi da po r el A u di tor Ex t er no e n el ej erc icio d e s u s fu ncio n es de fisc al izac ión, o q u e h u bi e re n s i do oc ul ta dos o sim u la dos, de fo rma de ev ita r s u de tec ció n por la s in d ica tu ra e n el m arco de s u d es em p eño .
III. DICT AME N
En n u es tr a opi n ión los E st ado s Con ta bl e s cit ado s pr es e nta n r azon ab l eme n te en s us as pec tos s ig ni fic at ivos la si tu ació n p at rimo n ial d e EBUC AR S. A., los re s ul tado s de s us ope rac ion e s y la s va ria cio ne s d e s u pa tr imo nio por el p er iodo i nt er me dio ce r rado al 30 d e se p ti em br e de 2025 y com par at ivo co n e ej erc icio c er ra do al 31 de d ici em br e de l 2 024 y 30 de s e pt ie mb r e de 20 24, d e ac u er do a no rma s co nt a bl e s de a pl icac ión g e ne ral iza da.
Acta de directorio
A los 26 días del mes de septiembre de 2025, en la Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza, en la sede social de EBUCAR S.A., sita en en calle 9 de Julio 1455, de la Ciudad de Mendoza, Prov. de Mendoza, siendo las 11:00 horas, se reúnen los integrantes del órgano directivo Sres. Maria Cristina Gallego, Javier Lledo y Pablo Lledo, con la presencia del Sindico Titular Cdor. Miguel Royo. Preside las deliberaciones el primero de los mencionados quien expresa que existe quórum para deliberar, por lo que declara iniciada la sesión. Seguidamente invita a iniciar el tratamiento del Orden del Día respectivo que fuera puesto en conocimiento de los Sres. Directores en oportunidad de entregárseles la convocatoria pertinente. En tal propósito procede a someter a consideración del único punto del Orden del Día que textualmente dice: Aprobación de los estados contables especiales por el periodo intermedio comprendido entre el 01 de Enero de 2025 y el 30 de septiembre de 2025.Al respecto toma la palabra la Sra. Maria Cristina Gallego y expone que de conformidad con lo establecido por la ley de Mercado de Capitales Nro. 26.831 y su decreto reglamentario Nro. 1023, la Comisión Nacional de Valores dictó la Resolución General 622/13 por la cual dispone la vigencia del nuevo texto Ordenado de NORMAS 2013, la cual prevé un nuevo régimen Informativo aplicable a las sociedades emisoras dentro del régimen PyMEs. Es por ello, que de conformidad con lo establecido en Título IV "Régimen Informativo Periódico", Capítulo I "Régimen Informativo", Sección II "Pequeñas y Medianas Empresas", articulo 11, inc b), se han confeccionado los estados contables especiales mencionados que incluyen el estado de movimiento de fondos y un estado de situación patrimonial, que abarca el periodo comprendido entre el 01/01/2025 al 30/09/2025 de EBUCAR S.A, con las aclaraciones y explicaciones necesarias para una mejor interpretación por parte de los inversores, el informe del auditor externo y el informe del órgano de fiscalización. Por lo que se pone a disposición del Directorio la documentación indicada para su consideración. Luego de un intercambio de opiniones y deliberación, por unanimidad de los directores presentes se resuelve: APROBAR los estados contables especiales, que incluyen un estado de movimiento de fondos y un estado de situación patrimonial, que abarca el periodo comprendido entre el 01/01/2025 al 30/09/2025, debiendo comunicarse a la Comisión Nacional de Valores y Mercado Argentino de Valores en la forma y dentro de los plazos establecidos por la normativa vigente.
No habiendo más asuntos que tratar, se da por finalizada la sesión siendo las 12 horas.
MARIA CRISTINA GALLEGO PABLO LLEDO Director Presidente Director Titular
JAVIER LLEDO MIGUEL ROYO Director Titular Síndico