Ebucar S.A. — Interim / Quarterly Report 2025

Feb 3, 2026

PROFESIONAL DE ECONOMICAS DE MENDOZA

CONSEJO CIENCIAS Digitally signed by CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS DE MENDOZA DN: cn=CONSEJO PROFESIONAL DE CIENCIAS ECONOMICAS DE MENDOZA, serialnumber=CUIT 33533311399, ou=PRESIDENCIA, c=AR Reason: Legalizacion de documento adjunto Location: CPCE Mendoza Date: 02.02.2026 08:45:50 -0300

Estados Contables Intermedios al 30 de septiembre de 2025

Memoso

POR EBUCAR S.A.
MARIA CRISTINA GALLEGO
PRESIDENTE

Domicilio Legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza.

CUIT: 30-70903355-3

ANTECEDENTES

Actividad Principal: Servicios Inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio: 22-06-2004

Número de Registro en la Dirección de Personas Jurídicas: 11.588

Duración de la Sociedad: 27-12-2103

ESTADOS CONTABLES PERIODO INTERMEDIO

Iniciado el 1 de Enero de 2025 al 30 de septiembre de 2025, presentado en forma comparativa con el ejercicio completo anterior y con el intermedio anterior del mismo periodo.

CAPITAL: ARS 12.000,-.

Composición del Capital:

Acciones	Suscripto ARS	Integrado ARS
120 Acciones ordinarias de un voto cada una y VN de ARS \$ 100.-	$12,000 -$	$12.000 -$
	$12,000 -$	$12.000 -$

inzanias

POR EBUCAR S.A. MARIA CRISTINA GALLEGO

INFORME DE AUDITORÍA EMITIDO POR EL AUDITOR INDEPENDIENTE

Señores Presidente y Directores de EBUCAR S.A. CUIT N° 30-70903355-3 Domicilio legal: 9 de Julio 1455 1er Piso - Ciudad - Mendoza

Informe sobre la auditoría de los estados contables

Opinión

He auditado los estados contables intermedios de EBUCAR S.A., que comprenden el estado de situación patrimonial al 30 de septiembre de 2025, los estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo correspondientes al ejercicio finalizado en dicha fecha, así como las notas explicativas de los estados contables 1 a 3 que incluven un resumen de las políticas contables significativas y los anexos A y B.

En mi opinión, los estados contables intermedios adjuntos presentan razonablemente, en todos los aspectos significativos, la situación patrimonial de EBUCAR S.A. (en adelante "el ente") al 30 de septiembre de 2025, así como sus resultados, la evolución de su patrimonio neto y el flujo de su efectivo correspondientes al ejercicio finalizado en esa fecha, de conformidad con las Normas Contables Profesionales Argentinas.

Fundamento de la opinión

He llevado a cabo mi auditoría de conformidad con las normas de auditoría establecidas en la sección III.A de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE). Mis responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección "Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados contables" de mi informe. Soy independiente del ente y he cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con los requerimientos del Código de Ética del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza y de la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE. Considero que los elementos de juicio que he obtenido proporcionan una base suficiente y adecuada para mi opinión.

Responsabilidades de la dirección del ente en relación con los estados contables

La dirección del ente es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las Normas Contables Profesionales Argentinas, y del control interno que considere necesario para permitir lapreparación de estados contables libres de incorrección significativa

En la preparación de los estados contables, la dirección es responsable de la evaluación de la capacidad del ente para continuar como empresa en funcionamiento, revelando, en caso de corresponder, las cuestiones relacionadas con este aspecto y utilizando el principio contable de empresa en funcionamiento, excepto si la dirección tuviera intención de liquidar el ente o de cesar sus operaciones, o bien no existiera otra alternativa realista.

Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados contables

Mis objetivos son obtener una seguridad razonable de que los estados contables en suconjunto están libres de incorrección significativa y emitir un informe de auditoría que contenga mi opinión. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada de conformidad con la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE siempre detecte una incorrección significativa cuando exista. Las incorrecciones se consideran significativas si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados contables.

Como parte de una auditoría de conformidad con la Resolución Técnica N° 37 de la FACPCE, aplico mi juicio profesional y mantengo una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. También:

CONTADOR DANIEL H.PETITO
MAT. 3612 C.P.C.E.MENDOZA

• a) Identifico y evalúo los riesgos de incorrección significativa en los estados contables, diseño y aplico procedimientos de auditoría para responder a dichos riesgos y obtengo elementos de juicio suficientes y adecuados para proporcionar una base para mi opinión.
• b) Obtengo conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en función de las circunstancias y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno del ente.
• c) Evalúo si las políticas contables aplicadas son adecuadas, así como la razonabilidad de las estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la dirección del ente.
• d) Concluyo sobre lo adecuado de la utilización por la dirección del ente, del principio contable de empresa en funcionamiento y, basándome en los elementos de juicio obtenidos, concluyo sobre si existe o no una incertidumbre significativa relacionada con hechos o con condiciones que pueden generar dudas importantes sobre la capacidad del ente para continuar como empresa en funcionamiento. Si concluyo que existe una incertidumbre significativa, se requiere que llame la atención en mi informe de auditoría sobre la información expuesta en los estados contables o, si dicha información expuesta no es adecuada, que exprese una opinión modificada. Mis conclusiones se basan en los elementos de juicio obtenidos hasta la fecha de mi informe de auditoría. Sin embargo, hechos o condiciones futuros pueden ser causa de que el ente deje de ser una empresa en funcionamiento.
• e) Evalúo la presentación general, la estructura y el contenido de los estados contables, incluida la información revelada, y si los estados contables representan las transacciones y hechos subvacentes de un modo que logren una presentación razonable.

Me comunico con la dirección del ente en relación con, entre otras cuestiones, la estrategia general de la auditoría y los hallazgos significativos de la auditoría, así como cualquier deficiencia significativa del control interno identificada en el transcurso de la auditoría.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

Según surge de los registros contables del ente, el pasivo devengado al 30 de septiembre de 2025 a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino en conceptode aportes y contribuciones previsionales ascendía a \$ 17.582.602 (Pesos diecisiete millones quinientos ochenta y dos mil seiscientos dos) y no era exigible a esa fecha.

Mendoza, a los 20 días del mes de diciembre de dos mil veinticinco. CONTADOR DANIEL H.PETITO MAT. 3612 C.P.C.E.MENDOZA

ESTADO DE SITUACION PATRIMONIAL

AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodos		Rubros	Nota	Anexo	Periodos
ACTIVO			30/9/2025	31/12/2024	PASIVO			30/9/2025	31/12/2024
ACTIVO CORRIENTE					PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos	3.01		275.518.100	354.432.138	Deudas Comerciales	3.06		119.412.044	38.482.810
Inversiones	3.02		115.110.672	170.871.695	Deudas Sociales	3.07		43.938.057	54.952.620
Cuentas por Cobrar	3.03		220.039.124	227.476.944	Deudas Financieras	3.08		280.951.018	111.103.566
Otros Créditos	3.04		692.599.781	514.009.747	Deudas Fiscales	3.09		190.871.590	228.268.706
TOTAL ACTIVO CORRIENTE			1.303.267.676	1.266.790.523	TOTAL PASIVO CORRIENTE			635.172.709	432.807.703
ACTIVO NO CORRIENTE		Anexo			PASIVO NO CORRIENTE
Bienes de Uso	3.05	в	31.816.987	31.123.141	Deudas Fiscales NC	3.09		63.625.603	51.068.851
Otros Créditos NC	3.04		214.991.350	109.036.850

TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE	246.808.338	140.159.991	TOTAL PASIVO NO CORRIENTE	63.625.603	51.068.851
			TOTAL PASIVO	698.798.311	483.876.554
			PATRIMONIO NETO(Seg.estado corresp)	851.277.703	923.073.960
TOTAL ACTIVO	1.550.076.014	1.406.950.514	TOTAL DEL PASIVO MAS PATRIMONIO NETO	1.550.076.014	1.406.950.514

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

Mariego

M. Cristina Gallego
Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mixinforme de fecha 20/12/2025
Mat. CPCE 3612

ESTADO DE RESULTADOS

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Rubros	Nota	Anexo	Periodo	Particip.	Periodo	Particip.	Evolución
			30/9/2025		30/9/2024
Ingresos por ventas y servicios	3.10		1.808.263.689	100%	1.999.080.128	100%	$-10%$
			1.808.263.689	100%	1.999.080.128	100%	$-10%$
Gastos de Administración		Anexo A Anexo	$-189.090.983$	$-10%$	$-96.589.690$	$-5%$	96%
Gastos de Comercialización		A	$-1.507.102.659$	$-83%$	$-1.267.683.292$	$-63%$	19%
Total Gastos			$-1.696.193.642$	-94%	$-1.364.272.983$	-68%	24%
Resultados Financieros y por tenencias incl RECPAM			$-200.461.558$	$-11%$	-481.138.238	$-24%$	$-58%$
Otros Ingresos	3.11		60.905.623	3%	41.091.514	2%	48%
RESULTADO ANTES DE IMPUESTO			$-27.485.888$	$-2%$	194.760.421	10%	$-114%$
Impuesto a las Ganancias			0	0%	0	0%	0%
RESULTADO FINAL DESPUES DE IMPUESTO			$-27.485.889$	$-2%$	194.760.421	10%	$-114%$

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

signingo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025
Mat. CPCE 3612

ESTADO DE EVOLUCION DE PATRIMONIO NETO

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

	RESULTADOS ACUMULADOS APORTES DE LOS PROPIETARIOS								Patrimonio	Patrimonio
RUBROS	CAPITAL	AJUSTE DEL			GANANCIAS RESERVADAS		OTROS RESULTADOS		Neto	Neto
	SUSCRIPTO	CAPITAL	TOTAL	RESERVA LEGAL	RESERVA FACULTATIVA	TOTAL	NO ASIGNADOS	TOTAL	30/9/2025	30/9/2024
Saldos al inicio del ejerc.	12.000		6.270.913 6.282.913	2.533.373	903.180.565	905.713.938	11.077.109	916.791.047	923.073.960	816.407.656
Modificación de saldos al inicio (nota)	0	0	0	$\Omega$	0	0	0	0	0	0
Saldos al inicio del ejercicio modif	12.000		6.270.913 6.282.913	2.533.373	903.180.565	905.713.938	11.077.109	916.791.047	923.073.960	816.407.656
Recompocisión de Resultados	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Distribución de Dividendos Acta 20/1/25	0	0	0	$\Omega$	$-44.310.369$	-44.310.369	0	-44.310.369	$-44.310.369$	0
	0	0	0	$\mathbf 0$			$\Omega$	0	0	$\Omega$
Resultado del ejercicio	0	$\mathbf{0}$	0		0	0	$-27.485.889$	$-27.485.889$	$-27.485.889$	194.760.421
SALDOS AL CIERRE EJERCICIO	12.000	6.270.913 6.282.913		2.533.373	858.870.196	861.403.569	-16.408.780	844.994.789	851.277.703	1.011.168.077

Las notas 1 a 3 y los anexos A y B forman parte de este Estado

signingo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025 Mat. CPCE 3612

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

Cifras en pesos

Conceptos	30/9/2025	30/9/2024
Variaciones del efectivo
Efectivo al inicio del ejercicio	354.432.138	83.581.867
Modificacion de ejercicios anteriores
Efectivo modificado al inicio del ejercicio	354.432.138	83.581.867
Efectivo al cierre del ejercicio	275.518.100	344.273.279
Aumento / disminucion neta del efectivo	-78.914.038	260.691.412
Causas de las variaciones del efectivo
Actividades operativas
Cobros por ventas de bienes y servicios	1.901.586.488	2.107.024.708
Pagos a proveedores de bienes y servicios	-2.411.974.503	-1.883.408.488
Pagos al personal y cargas sociales	-838.512.359	-839.997.523
Pagos de impuesto a las ganancias	0	$\mathbf 0$
Pagos de otros impuestos	$-61.035.204$	$-34.428.485$
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	-1.409.935.577	-650.809.788
actividades operativas
Actividades de inversion
Cobros por ventas de bienes de uso	0	0
Pagos por compras de bienes de uso	0	0
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las	0	$\mathbf 0$
actividades de inversión
Actividades de financiacion
Aportes en efectivo	0	$\Omega$
Colocaciones / Cobros Plazo Fijo	7.150.262	$-14.384$
Obligaciones Negociables	$-7.196.625$	19.763.634
Pago Intereses Financieros	0	0
Pago de honorarios o dividendos	-44.310.369	0
Cobro Intereses financieros	964.037.511	598.155.142
Cheques diferidos emitidos	$-34.670.712$	612.362
Flujo neto de efectivo generado (utilizado) en las actividades de financiación	885.010.067	618.516.754
Recpam de los flujos de efectivo	446.011.472	292.984.445
Aumento/disminucion neta del efectivo	-78.914.038	260.691.411

signingo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025

NOTA 1: INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Antecedentes de la Sociedad

EBUCAR Sociedad Anónima, es una entidad organizada bajo las leyes de la República Argentina (Ley 19.550 y sus modificatorias). El domicilio legal es 9 de Julio 1455 2do piso Ciudad de Mendoza, Provincia de Mendoza.

La actividad principal de EBUCAR S.A. es prestar servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

A continuación, se detallan las normas contables más relevantes aplicadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables.

2.1. Preparación y presentación de los Estados Contables

- Normas contables aplicadas

Los presentes Estados Contables están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las R.T. emitidas por la F.A.C.P.C.E., aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Mendoza. Estas R.T. fueron, asimismo, adoptadas por la C.N.V.

Específicamente los criterios de valuación se han utilizado los normados por la RT 41 y en cuanto a la exposición se han aplicado de acuerdo con lo normado por la RT 8 y 9 de la FACPCE todas estas RT adoptadas por el C.P.C.E. de la provincia de Mendoza.

2.2. Consideración de los efectos de la inflación

Los estados contables han sido preparados en moneda homogénea de conformidad a lo establecido en la RT6 y Res. JG 539-18 de la FACPCE, adoptada por la Res. 2063 del CPCE de la Provinicia de Mendoza.

La empresa ejerció la opción de la RT 6 y la Res. JG 539-18 de presentar el Recpam incluido en los resultados financieros y por tenencia, y en una sola línea. La no apertura de los resultados financieros y por tenencia (incluido el Recpam) genera la imposibilidad de determinar las magnitudes reales de los diferentes componentes de los resultados financieros y por tenencia, ni tampoco las magnitudes nominales ajustadas por inflación de los mismos y el efecto del recpam sobre dichos resultados. Esta limitación también impide la determinación de ciertas ratios financieros, tales como el rendimiento de los activos financieros, el costo de endeudamiento, el efecto "palanca", etc.

NOTA 2: NORMAS CONTABLES Y CRITERIOS DE VALUACIÓN

2.3. Estados contables comparativos

Los saldos al 31 de diciembre de 2024 y al 30 de septiembre de 2024 que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha y sobre los cuales se han efectuado ciertas reclasificaciones y modificaciones a efectos comparativos.

2.4. Criterios de valuación de mayor relevancia

A continuación, se detallan los criterios de medición de mayor relevancia utilizados por la Sociedad en la preparación de los presentes estados contables.

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025 Mat. CPCE 3612

a. Caja y bancos

El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal.

b. Activos y pasivos en moneda extranjera

Como norma general los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio comprador y vendedor del Banco de la Nación Argentina respectivamente, vigentes a la fecha de cierre.

c. Créditos por ventas y cuentas por pagar

Los créditos por ventas y las cuentas por pagar han sido valuadas al precio de contado estimado al momento de la transacción, más los intereses y componentes financieros implícitos devengados a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. A los efectos de estimar el precio de contado, la Sociedad ha descontado el precio pactado utilizando una tasa de interés que refleja el valor tiempo del dinero y los riesgos específicos de la transacción correspondiente al momento de la medición inicial.

d. Otros créditos y deudas

Los créditos y pasivos diversos han sido valuados a su valor nominal más los resultados financieros devengados al cierre del ejercicio de corresponder.

e. Bienes de uso

Los mismos fueron valuados a su costo reexpresado neto de depreciaciones acumuladas al cierre.

La depreciación es calculada en base a su vida útil restante, por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor residual de los bienes de uso no supera su valor recuperable estimado.

f. Previsiones

Para créditos incobrables: Fue determinada en base a la estimación realizada de la probabilidad de cobro de los créditos, basándose tal estimación en los informes de los abogados, las cobranzas posteriores al cierre y la situación patrimonial de los respectivos deudores.

A la fecha de emisión de los presentes Estados Contables, la Dirección de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes Estados Contables.

g. Impuesto a las Ganancias

Se determina de acuerdo al método del impuesto diferido.

h. Patrimonio Neto - AREA

El patrimonio neto en todas sus partidas se expresa a valor reexpresado, con excepción del capital el cual conserva sus valores nominales de suscripción original.

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025 Mat. CPC_R3612

NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS

Estado de Situación Patrimonial

Concepto CAJA Y BANCOS	Nota 3.01	Anexo	30.09.2025	31.12.2024
Fondos y Valores a Depositar	3.01		251.922.371	351.565.303
Bancos	3.01		23.595.729	2.866.835
Otros Fondos	3.01		0,00	$-1$
TOTAL DEL RUBRO			275.518.100	354.432.138
INVERSIONES	3.02
Plazos Fijos	3.02		$\mathbf 0$	150.262
Fondos de Inversion TOTAL DEL RUBRO	3.02		115.110.672 115.110.672	170.721.432 170.871.695
CUENTAS POR COBRAR	3.03
Deudores por Alquileres	3.03		220.039.124	227.443.535
Garantías por Deudas Comerciales	3.03		0	33.409
TOTAL DEL RUBRO			220.039.124	227.476.944
OTROS CREDITOS	3.04
Retenciones IVA	3.04		$-282.527$	$\mathbf 0$
Crédito Fiscal IVA	3.04		$-18.093$	$-47$
Retenciones Imp a las Ganancias	3.04		63.010.069	95.753.854
Otras Retenciones	3.04		475.164	51.261
Cuenta Particular Accionistas	3.04		53.451.313	30.802.877
Anticipo de Honorarios a Directores	3.04		$-12.003.137$	6.107.545
Deudores por prestamos personales	3.04		1.393.335.331	1.000.088.686
Intereses por prestamos no devengados	3.04		-698.286.408	-488.190.618
Previsión Deudores Incobrables	3.04	Anexo D	$-107.081.931$	$-130.603.812$
TOTAL DEL RUBRO			692.599.781	514.009.747
OTROS CREDITOS NO CORRIENTES	3.04
Deudores por prestamos personales NC	3.04		214.991.350	109.036.850
TOTAL DEL RUBRO			214.991.350	109.036.850
BIENES DE USO	3.05	Anexo B
Inmuebles	3.05	Anexo B	9.751.866	9.751.866
Amort. Acumulada Inmuebles	3.05	Anexo B	$-2.385.428$	$-2.369.430$
Rodados	3.05	Anexo B	43.630.434	43.630.434
Amort. Acumulada Rodados	3.05	Anexo B	-43.630.434	-43.630.434
Instalaciones	3.05	Anexo B	42.090.317	42.090.317
Amort. Acumulada Instalaciones	3.05	Anexo B	$-40.808.102$	$-40.804.522$
Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	104.430.033	103.384.915
Amort. Acumulada Muebles y Útiles	3.05	Anexo B	$-81.261.698$	$-80.930.005$
TOTAL DEL RUBRO			31.816.987	31.123.141
DEUDAS COMERCIALES	3.06
Proveedores	3.06		119.532.044	38.629.170
Garantías por pasivos	3.06		$-120.000$	$-146.359$
TOTAL DEL RUBRO			119.412.044	38.482.810
DEUDAS SOCIALES	3.07
Remuneraciones	3.07		12.150.095	14.729.293
Aportes y Contribuciones Seg Social	3.07		17.582.602	18.805.492
Aportes y Contribuciones Obra Social	3.07		4.297.197	5.160.341
Deudas Sindicales	3.07		6.199.259	8.466.366
Deudas ART y SCVO	3.07		1.188.086	1.781.692
Embargos a pagar	3.07		2.350.003	579.955
Recaudaciones a Rendir	3.07		0	$-267.336$
Previciones para Juicios contingentes	3.07		170.815	208.337
Honorarios de Directores a pagar	3.07		0	5.488.481
TOTAL DEL RUBRO			43.938.057	54.952.620

ingancio M. Cristina Gallego

Presidente

Daniel H. Petito Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025

Firmada a efectos de su identificación Mat. CPCE 3612

DEUDAS FINANCIERAS	3.08
Obligaciones Negociables	3.08	5.000.000	12.196.625
Deudas con Entidades Financieras	3.09	273.465.001	51.159.460
Otras Deudas Financieras	3.09	2.486.017	37.156.729
Cheques Diferidos Emitidos	3.09	$\Omega$	10.590.753
		280.951.018	111.103.566
DEUDAS FISCALES	3.09
Ingresos Brutos a Pagar	3.09	39.211.968	33.078.871
Retenciones Impositivas a Ingresar	3.09	$-119.364$	1.098.657
Impuestos y Tasas Municipales / Provinciales	3.09	768.247	562.519
IVA a Pagar	3.09	116.222.728	125.127.138
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar	3.09	0.00	$-3.726.475$
Planes Ingresos Brutos a Pagar	3.09	22.155.320	56.720.376
Pasivo por Impuestos Diferidos	3.09	12.632.691	15.407.619
TOTAL DEL RUBRO		190.871.590	228.268.706
DEUDAS FISCALES NO CORRIENTES	3.09
Planes Mis Facilidades AFIP a pagar NC	3.09	63.625.603	51.068.851
TOTAL DEL RUBRO		63.625.603	51.068.851
Estado de Resultados
INGRESOS POR VENTAS	3.10

Ventas Netas de Alguileres	3.10	1.140.759.188	1.399.631.088
Recuperos de Gastos	3.10	3.466.990	1.293.897
Intereses Ganados	3.10	664.037.511	598.155.142
TOTAL DEL RUBRO		1.808.263.689	1.999.080.128
Otros Ingresos	3.11
Otras Comisiones ganadas	3.11	5.400.380	4.384.225
Creditos Fiscales - Dto814/01	3.11	15.451.843	11.039.760
Otros Intereses Ganados	3.11	35.779.246	1.310.776
Revaluos Cuotas parte Fondos de Inversión	3.11	4.274.154	24.356.753
TOTAL DEL RUBRO		60.905.623	41.091.514

Anexos

ingencio

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025
Mat. CRCE 3612

Anexo A

INFORMACION REQUIERIDA POR EL INCISO B DEL ART 64 DE LA LEY 19.550 POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO ANTERIOR

RUBRO	TOTAL AL 30/9/2024	TOTAL AL 30/9/2025	GASTOS ADMINISTR.	GASTOS COMERC.
ART y SCVO Adm	8.690.971	11.297.249	11.297.249	$\Omega$
Librería Adm	4.457.113	4.753.802	4.753.802	$\Omega$
Luz Gas y Teléfono Adm	6.384.894	11.611.821	11.611.821	0
Honorarios Profesionales Adm	32.575.764	102.359.511	102.359.511	0
Botiquin y Medicamentos Adm	30.161	26.268	26.268	$\Omega$
Capacitaciones Adm	3.043.409	8.766.357	8.766.357	$\Omega$
Uniformes Adm	695.274	2.087.961	2.087.961	0
Donaciones Adm	143.145	0	0	0
Amortización de Bienes de Uso Adm	536.343	351.271	351.271	0
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Adm	10.056.122	5.624.258	5.624.258	$\Omega$
Gastos Judiciales Adm	648.492	1.444.309	1.444.309	$\Omega$
Seguros Adm	0	1.026.726	1.026.726	0
Otros Gastos Adm	29.328.004	39.470.775	39.470.775	$\Omega$
Sueldos y Jornales Com	539.579.625	671.441.409	0	671.441.409
Cargas Sociales Com	107.045.126	139.713.502	0	139.713.502
ART y SCVO Com	1.133.939	291.834	0	291.834
Refrigerios Com	40.179.318	43.942.939	0	43.942.939
Alquileres Com	72.200.845	100.996.336	0	100.996.336
Publicidad Com	36.737.472	39.663.318	0	39.663.318
Luz Gas y Teléfono Com	73.721.161	80.150.404	$\Omega$	80.150.404
Ingresos Brutos Com	102.002.558	95.571.861	0	95.571.861
Impuestos y Tasas Provinciales / Municipales Com	4.933.198	2.860.460	$\Omega$	2.860.460
Viaticos Com	6.857.809	2.851.089	0	2.851.089
Computación Com	39.173.002	91.529.607	0	91.529.607
Limpieza Com	19.361.565	21.382.804	0	21.382.804
Mantenimiento y Reparación de Bienes de Uso Com	11.085.011	10.206.897	0	10.206.897
Otros Gastos Com	7.134.658	6.857.076	0	6.857.076
Comisiones pagadas Com	96.694.293	118.169.897	0	118.169.897
Franqueos y correspondencia Com	3.678.388	172.957	0	172.957
Gastos y comisiones Bancarias	40.913.212	21.914.197	0	21.914.197
Impuesto al Debito y Credito	32.069.242	33.246.268	0	33.246.268
Intereses y Multas Fiscales	33.182.868	26.139.805	0	26.139.805
Totales	1.364.272.983	1.696.193.642	189.090.983	1.507.102.659

Mariego

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación
Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025 Mat. CPCE 3612

Anexo B

BIENES DE USO

AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

VALORES DE ORIGEN
	\$
CONCEPTO	VALOR	ALTAS	BAJAS	VALOR
	INICIO			CIERRE
Muebles y Utiles	103.384.915	1.045.117		104.430.033
Intalaciones	42.090.317	$\qquad \qquad \blacksquare$		42.090.317
Inmuebles	9.751.866	$\overline{\phantom{a}}$		9.751.866
Rodados	43.630.434	-		43.630.434
Totales	198.857.532	1.045.117		199.902.649

	AMORTIZACIONES	VALORES FINALES
				VALOR	VALOR
CONCEPTO	ACUMULADA	DEL	ACUMULADA	RESIDUAL	RESIDUAL
	INICIO	PERIODO	ANUAL	AL CIERRE	AL CIERRE
			AL CIERRE	30.06.2025	31.12.2024
Muebles y
Utiles	80.930.005	331.693	81.261.698	23.168.335	22.454.910
Intalaciones	40.804.522	3.579	40.808.102	1.282.215	1.285.794
Inmuebles	2.369.430	15.998	2.385.428	7.366.438	7.382.436
Rodados	43.630.434	$\overline{\phantom{a}}$	43.630.434	$\overline{\phantom{a}}$	٠
Totales	167.734.391	351.271	168.085.661	31.816.987	31.123.141

signingo

M. Cristina Gallego Presidente

Daniel H. Petito Firmada a efectos de su identificación Contador Público Nacional Con mi informe de fecha 20/12/2025 Mat. CPCE 3612