Cofinimmo — M&A Activity 2012

Apr 12, 2012

PERSBERICHT

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

Embargo tot 12.04.2012, 8:00 AM CET

VER WE RVING VAN DE T OTAL ITEIT VAN DE A AN DELEN VAN DE VENNO O TSCHAP IM MOP O L DEN DER MON DE NV, EI GENAAR VAN HET NIEU W GE B OU WDE POL ITIEC OM MI S SA RIAA T TE DENDE R MOND E

Brussel, 12.04.2012, 8:00 AM CET

Op 11.04.2012 verwierf de Cofinimmo Groep de totaliteit van de aandelen van de vennootschap Immopol Dendermonde NV, in handen van Cordeel Zetel Temse NV en Cordeel Hoeselt NV. Immopol Dendermonde NV heeft als enig actief een gebouw gelegen te Dendermonde, Kroonveldlaan 30, waarvan de constructiewerken eind maart werden opgeleverd.

Het gebouw is voor 18 jaar verhuurd aan de Regie der Gebouwen en de huurovereenkomst startte op 01.04.2012. De Federale Politie zal het in de loop van de maand april 2012 in gebruik nemen. De definitieve datum van in gebruikname is echter nog niet gekend. De huur zal jaarlijks geïndexeerd worden. De Regie der Gebouwen zal na verstrijken van de huurovereenkomst de keuzemogelijkheid hebben om a) de huurovereenkomst te vernieuwen voor een minimum periode van drie jaar, b) de site te verlaten, c) het gebouw te kopen voor een prijs die overeenkomt met de conventionele waarde, afgeschreven aan 3% per jaar.

De conventionele waarde van het gebouw, terrein inbegrepen, beloopt € 15,57 miljoen en is niet hoger dan de reële waarde van het actief bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige. Het initiële bruto rendement beloopt 7%. De prijs voor de totaliteit van de aandelen van Immopol Dendermonde NV komt overeen met de waarde van haar eigen vermogen op datum van verwerving, vermeerderd met het verschil tussen de conventionele waarde van het gebouw en zijn boekwaarde.

Het gebouw heeft een oppervlakte van meer dan 9 000m² en beschikt over een uitstekende energieprestatie en thermische isolatie: E12 en K 20 (in vergelijking met het maximaal toegelaten peil van E 100 en K 45 in het Vlaams Gewest).

Deze transactie kadert volledig in de investeringsstrategie van Cofinimmo aangezien het gaat om vastgoed voor publiek gebruik, verhuurd aan een kwaliteitsvolle huurder op lange termijn.

PERSBERICHT

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

Embargo tot 12.04.2012, 8:00 AM CET

Voor meer informatie: Valérie Kibieta Chloé Dungelhoeff Tel.: +32 2 373 60 36 Tel.: +32 2 777 08 77 vkibieta@cofinimmo.be cdungelhoeff@cofinimmo.be

Investor Relations Manager Corporate Communications Manager

Betreffende Cofinimmo

Cofinimmo is de belangrijkste Belgische beursgenoteerde investeerder in vastgoed bestemd voor verhuring. De onderneming bezit een portefeuille van meer dan € 3,19 miljard goed voor een totale oppervlakte van 1 790 071m². De onderneming is hoofdzakelijk actief in de kantoor- en zorgsector, alsook in distributievastgoednetten. Cofinimmo is een onafhankelijke onderneming die zelf instaat voor het beheer van haar vastgoedpatrimonium. Zij is genoteerd op Euronext Brussels (BEL20) en geniet van het Belgische fiscale Vastgoedbevak-statuut en het Franse fiscale SIIC-statuut. Op 31.12.2011 bedraagt de totale beurskapitalisatie € 1,35 miljard.

www.cofinimmo.com