Cofinimmo — M&A Activity 2010

Dec 23, 2010

Verwerving van de naamloze vennootschappen Maison Saint‐Ignace en Epris, respectievelijke eigenaars van de rusthuizen Saint‐Ignace en Lucie Lambert, voor een totaal bedrag van € 33,4 miljoen

Brussel, 23.12.2010, 5:40PM CET

Cofinimmo kondigt aan gisteren en vandaag alle aandelen van de NVs Maison Saint‐Ignace en Epris te hebben verworven. Deze vennootschappen zijn de respectievelijke eigenaars van de rusthuizen Saint‐Ignace, dat gelegen is te Brussel ‐ Limalaan 18‐10, en Lucie Lambert gelegen te Buizingen ‐ Nachtegaalstraat 211.

Deze twee rusthuizen genieten van een totale oppervlakte van om en bij 14 000m² en tellen 299 erkende bedden.

De totale waarde van de gebouwen werd vastgelegd op € 33,4 miljoen, wat in lijn is met de investeringswaarde bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundige. Ze zullen een gemiddeld bruto huurrendement van 6,43% opleveren, uitgedrukt in dubbel netto equivalent1 .

Cofinimmo heeft lange termijn triple net huurovereenkomsten afgesloten voor beide eigendommen die voorzien dat alle kosten, structurele vastgoedkosten inbegrepen, ten laste zijn van de uitbater.

Het rusthuis Saint‐Ignace wordt verhuurd aan de uitbater Senior Assist NV, die sinds 2007 klant is bij Cofinimmo.

Het rusthuis Lucie Lambert wordt uitgebaat door Orpea Belgium NV. Cofinimmo verwelkomt als dusdanig eveneens een nieuwe Belgische rusthuizenuitbater en vergroot hiermee de spreiding van haar huurdersbasis in de zorgsector. Sinds eind oktober 2010 is de Orpea Groep eveneens aanwezig in het kapitaal van de Mediter Groep (100%) en van Medibelge (49%) (zie www.orpea.biz), beide bestaande huuders‐uitbaters van Cofinimmo.

Orpea geniet van een uitstekende reputatie op de Belgische en Franse markten, waarin Cofinimmo actief is, zowel op financieel als op operationeel vlak.

* * *

Cofinimmo zet als dusdanig haar beleid gericht op portefeuille‐ en klantendiversificatie voort, wat garant staat voor lange termijn inkomsten en een betere risicospreiding van de portefeuille.

¹ De voorstelling van het bruto rendement in dubbel netto equivalent laat een vergelijking toe met de rendementen op de kantoren.

Voor meer informatie: Sébastien Berden Ingrid Schabon Business and Development Manager Corporate Communications Manager Tel.: +32 2 373 00 09 Tel.: +32 2 777 08 77 sberden@cofinimmo.be ischabon@cofinimmo.be

Betreffende Cofinimmo

Cofinimmo is de belangrijkste Belgische beursgenoteerde investeerder in vastgoed bestemd voor verhuring. De onderneming bezit een portefeuille van meer dan € 3 miljard goed voor een totale oppervlakte van 1 700 000m². De onderneming is hoofdzakelijk actief in de kantoor‐ en zorgsector. Cofinimmo is een onafhankelijke onderneming die zelf instaat voor het beheer van haar vastgoedpatrimonium. Zij is genoteerd op Euronext Brussels (BEL20) en geniet van het Belgische fiscale Vastgoedbevak‐statuut en het Franse fiscale SIIC‐statuut. Op 30.09.2010 bedraagt de totale beurskapitalisatie € 1,5 miljard.

www.cofinimmo.com