CMST Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2018

Dec 11, 2018

证券代码：600787 证券简称：中储股份 编号：临2018-100 号

中储发展股份有限公司 关于投资建设中储山西综合物流园项目的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对公告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 投资标的名称：中储山西综合物流园

• 投资金额：35305.42 万元

• 该项目土地已取得，尚未开工。目前已投入金额8,920 万元，尚需投入金额 26,385.42 万元。

一、对外投资概述

为完善公司网络战略布局，提高公司在山西的经营地位和影响力，扩大经营规模， 经研究，公司决定投资35305.42 万元建设中储山西综合物流园项目。

该事宜已经公司八届五次董事会审议通过，表决结果为：赞成票11 票、反对票0 票、弃权票0 票，不需要提交股东大会审议。

本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

二、投资标的基本情况

• 1、项目名称：中储山西综合物流园

• 2、项目选址：山西省综改示范区晋中开发区汇通园区（原为山西榆次工业园区，

• 位于晋中市榆次区张庆乡，晋中市环城西路旁，国道108 与省道316 交汇处西北角） 3、项目建设内容：项目占地面积257.28 亩，建设期2 年，拟建8.8 万m2 各类库

• 房，以及综合楼、公寓、司机之家、辅助用房和配套设施等，总建筑面积约10.66 万 2

• m 。

  • 4、投资估算：项目总投资35305.42 万元，其中：土地费8422.7 万元，工程建造

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安装费22501 万元，工程建设其他费用1367 万元，办公、机械设备费445 万元，基本 预备费954.72 万元，贷款利息1615 万元。

该项目土地已取得，已投入金额8920 万元，尚需投入金额26,385.42 万元。

5、资金来源：50%为自有资金，50%为银行贷款。

6、项目收益预测：

• （1）年均营业总收入：5448.13 万元；

• （2）年均营业总成本：3410.58 万元；

（3）年均利润总额：2037.55 万元；

• （4）年均净利润：1528.16 万元；

• （5）净资产收益率：5.38 %；

• （6）静态投资回收期（所得税后）：13.91 年（含建设期2 年）。

三、对外投资对公司的影响及风险提示

本项目符合公司做大做强的发展战略，对完善公司全国物流网络，整合地区性资 源，建立战略发展空间，实现规模扩张，提高公司在山西的经营地位和影响力，促进 公司可持续发展具有积极意义。

本项目存在物流需求未达预期、行业竞争激烈等市场风险，敬请投资者注意投资 风险。

特此公告。

中储发展股份有限公司

董 事 会

2018 年12 月12 日

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