CMST Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2018

Aug 30, 2018

证券代码：600787 证券简称：中储股份 编号：临2018-055 号

中储发展股份有限公司

关于中储石家庄物流有限公司投资建设河北中储 石家庄物流中心项目（一期）的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对公告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 投资标的名称：河北中储石家庄物流中心项目（一期）

• 投资金额：36891 万元

一、对外投资概述

为促进石家庄市物流产业的发展，拓展公司在石家庄地区的业务以及提升公司在 河北地区市场地位和竞争力，经研究，公司同意全资子公司-中储石家庄物流有限公司 投资36891 万元建设河北中储石家庄物流中心项目（一期）。

该事宜已经公司七届四十六次董事会审议通过，表决结果为：赞成票11 票、反对 票0 票、弃权票0 票，不需要提交股东大会审议。

本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

二、投资标的基本情况

• 1、项目名称：河北中储石家庄物流中心项目（一期）

• 2、项目选址：石家庄装备制造产业园区

• 3、项目建设内容： 项目规划总用地面积122539.47 ㎡（约183.81 亩），项目规划

• 总建筑面积93192 平方米，道路及停车场用地面积51870 平方米。

项目分两个阶段建设，第一阶段包括4栋库房以及相配套的附属用房、门卫等建
筑；第二阶段包括智慧物流孵化中心、服务中心等，根据城市发展的需求择期实施。

• 4、投资估算：项目总投资为36891 万元，其中：工程费用为22621 万元（一阶段

• 16753 万元，二阶段5868 万元），工程建设其他费用3275 万元（一阶段2554 万元，二

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阶段721 万元），土地费用为9247 万元（一阶段9049 万元，二阶段198 万元）,预备

费1295 万元（一阶段1010 万元，二阶段285 万元），建设期贷款利息为453 万元。

5、资金来源：50%为自有资金，50%为银行贷款。

6、项目收益预测：

（1）年均营业总收入：6477 万元；

（2）年均营业总成本：4864 万元；

（3）年均利润总额：1613 万元；

（4）年均税后利润：1210 万元；

（5）净资产收益率：5.23%；

（6）静态投资回收期（含建设期1 年）：14.4 年（所得税后）。

三、对外投资对公司的影响

本项目符合公司做大做强的发展战略，对大力发展公司物流主业、巩固提升公司 在河北地区市场地位和竞争力、促进公司可持续发展具有积极意义。

特此公告。

中储发展股份有限公司

董 事 会

2018 年8 月31 日

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