CMST Development Co.,Ltd. — Regulatory Filings 2015

Jul 2, 2015

独立董事意见书

中储发展股份有限公司董事会六届三十三次会议审议《关于中储房地产 开发有限公司受让河北中储房地产开发有限公司100%股权及相关债权的议 案》，公司董事会已向我们提交了本次交易的相关资料，鉴于本次交易的对 - 方为公司控股股东 中国物资储运总公司所属河北中储物流中心，根据《上 海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易属关联交易。

基于我们的独立判断，现就本次关联交易发表如下意见：

同意公司全资子公司-中储房地产开发有限公司受让公司控股股东-中 国物资储运总公司所属河北中储物流中心的全资子公司-河北中储房地产开 发有限公司100%股权及相关债权，受让价格以经备案的北京中同华资产评估 有限公司出具的（中同华评报字[2015]第206 号）《河北中储物流中心拟转 让河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目资产评估报告书》确定 的评估价值为依据，确定股权转让价款为人民币2,114.73 万元，确定债权 转让价款为人民币9,986.42 万元，合计人民币12,101.15 万元。我们认为 本次关联交易对整合优质资源，提高资产管理水平及盈利能力，进一步实现 中储整体上市的战略发展目标具有重要意义，其关联交易定价合理，符合公 司股东的长远战略利益，对非关联股东是公平合理的，公司董事会对此关联 交易的表决程序合法、有效。

独立董事签字：

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2015 年7 月2 日