CMST Development Co.,Ltd. — Management Reports 2016

Apr 6, 2016

中储发展股份有限公司

2015 年度业绩说明会召开情况的公告附件

会议互动内容：

• 1、2015 年，Henry Bath & Son Limited 经营情况如何？未来的发展定位

• 如何？能否实现国内交割库和国际交割库之间的协同？

答：公司于2016 年1 月完成对英国Henry Bath & Son Limited（以下简称 “HB 集团”）51%股权的收购。2015 年，HB 集团实现销售收入5316.14 万美元， 利润总额157.43 万美元，数据未经审计。

公司收购HB 集团51% 股权后，利用其成熟的全球网络、专业经验的管理团 队以及多个国际交易所交割仓库的牌照资源，不仅能够帮助中储快速完成海外布 点，真正成为拥有包含SHFE 和LME 等多个交易所资质认证的交割仓库运营商， 还可以很大程度地降低中储直接开展海外业务的投资风险。

中储股份全资子公司-上海中储临港物流有限公司主要侧重于上海期货交易 所交割仓库业务，HB 上海子公司目前主要侧重于保税区内有色金属现货仓储业 务。上海中储临港物流有限公司与HB 上海子公司将充分利用各自的市场优势， 积极探索创新业务模式。

2、中储完成对普洛斯增发后，在业务合作上今年会有哪些方面的推进？

答：公司与第二大股东普洛斯以股权投资为纽带，在物流基地项目建设、资 本市场、资金运用、海外业务拓展、激励制度和绩效考核机制完善、管理运营能 力提升等领域将进行一系列战略合作，并与普洛斯共同成立合资公司，对仓储物 流业务进行物流资产与物流运营分离的试点改造，双方优势互补、业务协同，将 进一步推动中储股份的发展壮大。

公司将借助普洛斯优秀的管理团队和先进的管理理念等优势，进一步完善和 优化公司治理结构、内控体系、激励和监督机制。

• 3、中国诚通控股集团有限公司成为国有资本运营公司试点后，对公司有什 么影响？

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答：经国务院国有企业改革领导小组研究决定，开展国企改革“十项改革试 点”，2016 年深化国有企业改革将抓好“九项重点任务”。其中，中国诚通控股 集团有限公司成为国有资本运营公司试点。中储股份是诚通集团下属上市公司， 因此，诚通集团在履行国有资本市场化运作的职能时，将对中储股份的发展产生 积极影响。

4、公司仓储土地还有哪些可能会被收储或者开发？

答： 2016 年，公司将根据城市发展规划和地产市场状况、系统业务战略布 局等情况，启动部分单位现址开发调研和土地交储的准备工作。

5、公司发展战略有哪些？

答：公司发展战略为：以仓储资源为基础，以供应链增值服务为宗旨，在现 有优势业务基础上，拓展与信息化结合的大宗商品物流、高端物流、特色物流、 贸易物流、金融物流、供应链整合等综合物流业务新模式，在国内电子交易和期 货交割领域中占据更大市场份额，保持国内仓储业第一名地位，打造具有核心竞 争力的综合物流供应商。积极参与全国性和区域性物流节点城市物流园区建设， 推进物流合理化和高效化，降低社会流通成本，加强与生产、商贸企业互动发展， 充分发挥物流业的引导和促进作用，有效支撑国民经济的健康稳健发展。

6、2015 年，公司扣除非经常性损益的净利润为负，原因是什么？

答：本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期 下降较多，主要原因如下：1）面对持续低迷的市场环境，公司为控制经营风险， 进一步压缩了贸易和动产监管业务规模，因而带来收入和利润的下降；2）本年 主要大宗商品价格进一步大幅下跌，使得公司贸易业务毛利率进一步降低，从而 带来经营利润下降。3）公司本年新成立了9 家子公司，均处于筹建期，发生了 较多的筹建费用，增加了本期的管理费用，减少了经营利润。

7、公司对动产监管业务的风险是如何控制的？

答：公司本着缩量避险的原则，严格控制审批，同时采取了诸如首次出质公 司总部派员核库、上收合同文本、增加总部对单证的审核等具体措施，寻求从源 头上控制业务风险。大力推进库内质押监管业务，以监管为手段，整合社会仓储 资源，推动监管业务向金融物流业务转型。

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