CMST Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2017

Dec 27, 2017

证券代码：600787 证券简称：中储股份 编号：临2017-088 号

中储发展股份有限公司

关于中储天津新港分公司港口仓储分拨中心项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 投资标的名称：中储天津新港分公司港口仓储分拨中心项目

• 投资金额：9651.32 万元

一、对外投资概述

为促进新港分公司业务转型以及提高盈利能力，经研究，公司同意新港分公司投 资9651.32 万元建设港口仓储分拨中心项目。

该事宜已经公司七届三十五次董事会审议通过，表决结果为：赞成票11 票、反对 票0 票、弃权票0 票，不需要提交股东大会审议。

本次投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

二、投资标的基本情况

项目名称：中储天津新港分公司港口仓储分拨中心项目

项目选址：天津市滨海新区塘沽新港四号路北（中储股份天津新港分公司院内） 项目建设内容：本项目总占地面积59074 平方米（新港分公司现有土地），建设高 标准仓库3 栋（其中站台库2 栋，平库1 栋，面积合计约31515 ㎡ ），并相应配置配 套设施设备。

投资估算：本次项目计划投资9651.32 万元。其中，工程及设备费用8427.35 万 元、其他费用780.35 万元、基本预备费443.62 万元。

项目收益预测：

• 1、年均营业总收入：6189.08 万元；

1

• 2、年均营业总成本：4510.96 万元；

• 3、年均利润总额：1678.12 万元；

• 4、年均税后利润：1258.59 万元；

• 5、总投资收益率：13.04%；

• 6、静态投资回收期（含建设期1.5 年）： 9.2 年（所得税后）。

三、对外投资对公司的影响

本次投资有利于新港分公司依托整体库房资源转变为天津港区内具有港口综合服 务功能的大型国有仓储物流企业，突出专业化仓储和公铁海多式联运核心服务功能， 形成围绕部分行业和品种、抵近大型港口、提供综合服务的商圈型供应链综合服务平 台，实现新港分公司的业务转型以及提高盈利能力。

特此公告。

中储发展股份有限公司

==> picture [67 x 12] intentionally omitted <==

2017 年12 月28 日

2