CMST Development Co.,Ltd. — AGM Information 2018

Apr 10, 2018

中储发展股份有限公司

2017 年度业绩说明会召开情况的公告附件

会议互动内容：

一、年报中提到消费品物流方面公司拥有40 万平方米的现代化标准站台库。请 问这些站台库是否满足现代电商物流的标准？在未来3-5 年，此类仓储物流面 积会达到什么水平？

答：公司拥有超过40 万平方米的现代化标准站台库，均是依据工程建设的 相关标准及防火规范建设的存储丙类物资的高站台库房。公司结合自有仓储物流 平台和业务需求，建立了覆盖全国主要经济区域的干线运输网络和共同配送体系， 能够为日化、食品饮料、酒类、零售、冷链、包装化工、医药保健品、工程产品 等消费品提供仓储、运输、配送以及包装、质检、进口清关等服务。公司目前尚 有物流基地正在建设中，标准站台库面积在未来几年将会进一步增加。同时，公 司会根据战略布局及业务需求积极布点，以满足不断扩大的市场需求。

二、请介绍一下中储与普洛斯合资公司的进展情况，合资公司的定位与发展方 向？

答：公司与第二大股东普洛斯按照《战略合作协议》的约定，持续在仓储物 流业务开拓、薪酬体系优化等方面开展合作、沟通。公司与普洛斯成立合资公司 事宜已经公司董事会审议通过，目前已完成商务部经营者集中申报工作，正积极 办理设立合资公司相关的工商注册及商委备案手续。合资公司将投资与管理新的 物流基地项目，开展物流地产开发和管理业务，发挥双方优势、统筹规划彼此的 业务协同，努力推动中储股份的发展壮大。

三、公司拥有600 多万平方米土地，未来是否有交储计划？

答：近年来，随着城市化进程的加快，公司原处城市边缘的部分仓库目前已 处在城市中心或副中心，土地城市控制性规划基本调整为商业或商住性质。由于 城市规划调整、交通管制、铁路专用线拆除、仓储功能退城进郊等多种因素，今 后，预计公司将有多家仓库因城市规划调整，面临拆迁。若有土地交储事宜发生，

公司会按照相关规定及时披露。

四、中储旗下子公司中储智运的盈利模式及发展情况？

答：本公司控股子公司-中储南京智慧物流科技有限公司打造了中国最大的 “无车承运人”平台——中储智运平台。平台通过运力资源的整合与规模化运作， 以强大的信息系统为支撑，以专业化服务为保障，为客户提供线上货与车/船职 能匹配、运力竞价交易、在途监控、开票结算、语音呼叫等服务，能够大幅提高 返程车、船利用率。

平台2015 年4 月上线以来，增长势头强劲，2016 年入选了交通部省级道路 货运无车承运人试点企业。2017 年更呈快速发展态势，新增客户1505 家，新增 代理142 家，目前已拥有高级承运会员157491 个，活跃承运人占比73.19%；完 成交易单数961299 笔，总成交吨位7156.49 万吨，成交额65.61 亿元，较上年 增长214.68%；平台承运人由指定向非指定转化，自由匹配率已达43%。中储智 运在交通部无车承运人试点运行监测中，无车承运货运量、运力整合两项排名位 列第一，运单量位列第二；荣获“中国物流与采购联合会科技进步一等奖”“社 会责任贡献奖”等多个奖项。

2018 年，中储智运将继续坚持无车承运人模式不动摇，发挥央企平台优势， 以货主企业、货车司机为服务中心，进一步建设覆盖全国、上下游产业链的服务 体系和网络，助力各行业供应链改革，助推物流业转型升级，力争成为国家级示 范平台。

五、中储实施的“钢超市”一期项目运行情况、未来规划？

答：中储“钢超市” 一期项目是通过互联网向客户提供在线销售服务的平 台，实现中储库内现货的线上销售。客户可通过该平台查询资金余额、采购平台 投放物资和在线开具销售单。中储“钢超市”一期项目已正式上线，中储将根据 业务及风险管控需要，不断完善平台功能，有效提升全流程运营效率。

未来，中储要进一步运用装备技术、信息技术、标准化流程来改造仓库，打 造中国放心库“升级版”；从供应链物流、供应链交易、供应链金融等多方面整 合资源，构建中储“高能库”；充分发挥中储在钢铁、有色、塑化等产业中的资 源优势，线上线下充分融合；以搭建供应链服务一体化平台为抓手，努力实现中 储形象提升、技术提升、管理提升、模式提升、价值提升、效益提升。