Cedar Development Co.,Ltd. — Regulatory Filings 2024

Aug 30, 2024

证券代码：002485 证券简称：ST 雪发 公告编号：2024-039

雪松发展股份有限公司

关于 2024 年半年度计提资产减值准备及确认

公允价值变动的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 雪松发展

一、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动情况概述

（一）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的原因

根据《企业会计准则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号— 主板上市公司规范运作》相关规定的要求，为了更加真实、准确地反映公司的财 务状况、资产价值及经营成果，基于谨慎性原则，公司对各类资产进行了全面清 查和减值测试，对截至2024年6月30日合并报表范围内，可能发生资产减值损失 的有关资产计提相应的减值准备；对以公允价值计量的投资性房地产，根据公司 投资性房地产处置情况，确认公允价值变动损益。

（二）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的资产范围、总金额和计 入的报告期间

2024年1-6月，公司计提各项资产减值损失259.23万元，确认公允价值变动收 益-156.71万元，明细如下：

单位：万元

	资产减值损失**/**公允价值变动收益	占2023 年度经审计归属于上市公
资产名称
	金额（损失以**“-”**号填列）	司股东净利润的比例
应收账款	137.72	-12.96%
其他应收款	121.51	-11.43%
投资性房地产	-156.71	14.74%
合计	102.52	-9.65%

本次计提资产减值准备及确认公允价值变动计入的报告期间为2024年1月1

日至2024年6月30日。

（三）本次计提资产减值准备及确认公允价值变动的依据、数额和原因说明

1、金融工具（应收账款、其他应收款等）减值

本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计 量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况 以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对 照表，计算预期信用损失。

对于划分为组合的其他应收款，本公司参照历史信用损失经验，结合当前状 况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期 预期信用损失率，计算预期信用损失。

经测算，公司上述两项合计应计提信用减值损失259.23万元。 2、投资性房地产

公司不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地 产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当 期损益。

确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行 市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类 或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素， 从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收 益和有关现金流量的现值确定其公允价值。

本期公司因处置投资性房地产确认公允价值变动收益-156.71万元。

二、本次计提资产减值准备及确认公允价值变动对公司的影响

公司本次计提资产减值准备及确认公允价值变动损益合计102.52万元，将增 加公司2024年半年度利润总额102.52万元，相应增加2024年半年度末归属于上市 公司股东的所有者权益102.52万元。

本次计提资产减值准备及确认公允价值变动后，公司2024年半年度财务报表 能够更加公允地反映公司截至2024年6月30日的财务状况、资产价值及2024年半

年度经营成果，使公司的会计信息更加真实可靠，更具合理性，不存在损害公司 和全体股东特别是中小股东利益的情形。

特此公告。

雪松发展股份有限公司董事会 2024年8月31日