Cedar Development Co.,Ltd. — Regulatory Filings 2023

Nov 30, 2023

证券代码：002485 证券简称：*ST 雪发 公告编号：2023-069

雪松发展股份有限公司

关于 2023 年度担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

（一）已审批的年度担保额度

雪松发展股份有限公司（以下简称“公司”或者“雪松发展”）及控股下属公司（包 括在担保有效期内新增纳入控股下属公司）拟相互提供担保，包括但不限于公司对 控股下属公司、控股下属公司之间等，新增担保总额度拟不超过10亿元。其中，为 资产负债率70%以上的公司提供的担保额度为5亿元，为资产负债率70%以下的公司 提供的担保额度为5亿元。适用期限自2023年1月至公司召开2023年度股东大会重新 核定担保额度为止。

上述担保事项已经公司第五届董事会第二十二次会议和2022年度股东大会审议 通过。

具体内容详见公司于2023年4月29日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国 证券报》《上海证券报》《证券日报》和《证券时报》披露的《关于2023年度申请 融资总额度暨担保的公告》（公告编号：2023-020）。

（二）担保进展情况

2023年11月30日，公司与上海钢银电子商务股份股份有限公司（以下简称“上 海钢银”）签订了《房产抵押合同》，公司以坐落于青岛市市北区延吉路76号的商 铺，为公司全资子公司晟达（广州）实业贸易有限公司【原雪松物产（广州）有限 公司，以下简称“晟达广州”】与上海钢银签订的《钢银电商平台服务协议》提供 财产抵押担保，最高金额为2,000.00万元。

上述担保事项在公司已审议的年度担保额度范围内，无需再次提交公司董事会 或股东大会审议。

二、担保协议的主要内容

本协议由以下各方于2023年11月30日在上海市宝山区签订： 抵押人（甲方）：雪松发展股份有限公司

抵押权人（乙方）：上海钢银电子商务股份有限公司

甲方以有权处分的坐落地址为青岛市市北区延吉路76号的商铺，为公司全资子 公司晟达广州与上海钢银签订的《钢银电商平台服务协议》提供财产抵押担保，最 高金额为2,000.00万元。抵押房产具体情况如下：

单位：万元

序号	坐落	建筑面积（㎡）	账面价值	担保金额
1	青岛市市北区延吉路76号	1,620.49	4,069.37	2,000.00
合计		1,620.49	4,069.37	2,000.00

备注：以上房产不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在任何抵押、质押和其他第三方 权利，以及查封、冻结等司法措施

抵押担保的范围为晟达广州与乙方签订的《钢银电商平台服务协议》项下的债 权，包括货款、加价费用、服务费用、仓储运杂费等。 保证方式：抵押担保。

保证期限：自2023年11月20日至2024年12月31日。

在上述期间内，乙方基于《钢银电商平台服务协议》对晟达（广州）实业贸易 有限公司形成的债权均属于本合同抵押对应的主债权。上述主债权清偿完毕的，本 合同约定的抵押终止，乙方需在15个工作日内积极配合甲方完成办理解押。在抵押 终止之前，如甲方需出售抵押物的，甲方书面提出抵押更换声明，并提供经乙方认 可的等值或更大抵押价值的替换抵押物后，乙方需在15个工作日内积极配合甲方完 成办理解押。

三、公司累计对外担保及逾期担保金额

截至本公告披露日，公司及控股下属公司对外提供担保（全部为对控股下属公 司担保）余额为304,442,226.00元。本次担保提供后，公司及控股下属公司对外提供 担保余额为324,442,226.00元，占公司最近一期经审计净资产的23.42%；其中，公司 及控股下属公司对合并报表外单位提供的担保总余额为20,000,000.00元，占公司最 近一期经审计净资产的1.44%。

截至2023年3月31日，公司为子公司提供担保的已到期债务本金共25,430.00万元。 2023年4月26日，公司及子公司与中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以 下简称“华融公司”）已达成和解，并签署《和解协议》。根据《和解协议》的约定， 2023年4月27日，公司已向华融公司支付所欠债务本金11,000.00万元，目前剩余债务 本金14,430.00万元。公司将密切关注该事项的进展，根据相关规定及时履行披露义 务。

除以上事项，公司及控股下属公司无其他涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉 而应承担损失的情况。

四、备查文件

• 1、公司第五届董事会第二十二次会议决议；

• 2、公司2022年度股东大会决议；

• 3、房产抵押合同。

特此公告。

雪松发展股份有限公司董事会 2023年12月1日