BBI Development S.A. — Report Publication Announcement 2017

Mar 28, 2017

27 MARCA 2017 r.

DO AKCJONARIUSZY BBI DEVELOPMENT S.A.

Szanowni Państwo,

Zarząd Grupy BBI Development Spółka Akcyjna (Spółka, Grupa), przedstawia Raport Roczny za rok 2016, na który składa się roczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe, sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej w roku 2016 oraz opinia i raport biegłego rewidenta, firmy PKF Consult Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k.

Rok 2016 był istotny w działalności Grupy i jej najważniejszych, długoterminowych projektów, których termin ostatecznego ukończenia zaczyna już być liczony w kwartałach. Projekt Centrum Praskie Koneser na warszawskiej Pradze (ponad 50 tys m2 GLA), dotychczas finansowany ze środków własnych, skutecznie pozyskał finansowanie budowlane w kwocie niemal 90 mln EUR oraz finansowanie inwestycyjne w kwocie do 98 mln EUR, wystarczające do zakończenia całego projektu, które planowane jest już w pierwszym kwartale 2018 r. (choć niektóre budynki będą oddawane do użytkowania w roku 2017). W projekcie podpisano również umowy z renomowanymi generalnymi wykonawcami, obejmujące całość niezbędnych prac oraz umowy najmu z istotną częścią najemców biurowych i handlowych, włączając w to międzynarodową sieć hoteli Marriott. W cieszących się dużym zainteresowaniem nabywców kolejnych etapach mieszkaniowych Konesera (łącznie 108 lokali), stanowiących mieszkania o podwyższonym standardzie w stylu loftowym, trwają zaawansowane prace budowlane, a ich zakończenie również nastąpi w pierwszej połowie 2018.

Rok 2016 był ważny także dla projektu Centrum Marszałkowska (16,5 tys m2 GLA), realizowanego u zbiegu ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej w Warszawie. W 1 kwartale 2016 r. zawarto umowę z generalnym wykonawcą i rozpoczęto prace budowlane, których zakończenie (i oddanie budynku do użytkowania), podobnie jak i we wcześniej opisanych projektach, będzie miało miejsce w pierwszej połowie 2018 r. Grupa rozpoczęła także prace nad zapewnieniem docelowego nabywcy projektu jeszcze przed jego zakończeniem, co niewątpliwie zwiększy stabilność finansową przedsięwzięcia.

Istotne zdarzenia miały też miejsce w największym mieszkaniowym projekcie prowadzonym przez Emitenta, czyli w luksusowej wieży apartamentowej Złota 44 w Warszawie, w którym odnotowano znaczący postęp, zarówno po stronie komercyjnej (zawarta pakietowa transakcja sprzedaży ok 23% powierzchni w budynku na rzecz niemieckiego funduszu nieruchomościowego) jak i po stronie budowlanej (zakończenie prac budowlanych, zwieńczone uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie w marcu 2017 r.)

Poza awansowaniem obecnie realizowanych projektów, Grupa poszukuje również nowych projektów, w stosowanym dotychczas z sukcesem modelu wspólnych przedsięwzięć. Model ten pozwala, z jednej strony, na pozyskanie dużych i atrakcyjnych projektów (niedostępnych w inny sposób), a z drugiej strony umożliwia właściwe wykorzystanie zbudowanych wieloletnich kompetencji i przewagi konkurencyjnej Spółki, przy jednoczesnej optymalizacji jej zaangażowania finansowego. Głęboko wierzę, że taka strategia jest najlepszą drogą do wygenerowania długoterminowej wartości Spółki dla jej Akcjonariuszy.

Zgodnie ze stosowną uchwałą WZA, w 2015 r. Spółka rozpoczęła skup akcji własnych celem umorzenia, który był kontynuowany w roku 2016 i planowany jest również w następnych latach.

Pragnę podziękować wszystkim Akcjonariuszom za okazane nam zaufanie.

Z wyrazami szacunku,

Michał Skotnicki Prezes Zarządu