ASCENT — Interim / Quarterly Report 2023

Nov 13, 2023

雋揚國際股份有限公司及子公司

(原名中和羊毛工業股份有限公司)

合併財務報告暨會計師核閱報告

民國112 年及111 年第三季

(股票代碼1439)

公司地址：臺北市信義區忠孝東路4 段557 之1 號19
樓

電  話：(02)2756-6777

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雋揚國際股份有限公司及子公司

(原 名 中和羊毛工業股份有限公司)

民國112 年及111 年第三季合併財務報告暨會計師核閱報告

目 錄

項 目 一、 封面 二、 目錄 三、 會計師核閱報告書 四、 合併資產負債表 五、 合併綜合損益表 六、 合併權益變動表 七、 合併現金流量表 八、 合併財務報表附註 (一) 公司沿革 (二) 通過財務報告之日期及程序 (三) 新發布及修訂準則及解釋之適用 (四) 重大會計政策之彙總說明 (五) 重大會計判斷、估計及假設不確性之主要來源 (六) 重要會計項目之說明 (七) 關係人交易 (八) 抵(質)押之資產	頁 次
	1 2 ~ 3 4 ~ 5 6 ~ 7 8 ~ 9 10 11 ~ 12 13 ~ 65 13 13 13 ~ 14 14 ~ 26 26 27 ~ 51 51 ~ 54 55

~2~

項 目 (九) 重大或有負債或未認列之合約承諾 (十) 重大之災害損失 (十一)重大之期後事項 (十二)其他 (十三)附註揭露事項 (十四)營運部門資訊	頁 次
	55 55 55 55 ~ 63 63 ~ 64 64 ~ 65

~3~

(112)23001883

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()(
)112111930112
1117193011211111930
11211930
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34

2410
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112111930
1,023,014969,28819%22%
1121117193011211111930
13,55841,986
172,39869,397215%
89%96%124%

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34
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資 產	資 產	資 產	資 產	資 產
		附註	112 年 9 月 30 日 金 額 % $ 771,211 15 30,835 1 20,000 - 42,718 1 7,006 - 377 - 25,025 1 115 - 2,108,531 40 8,356 - - - 53,523 1 3,067,697 59 86,000 2 142,127 3 1,023,014 19 148 - 1,065 - 871,116 17 338 - 10,148 - 13,000 - 3,349 - 2,150,305 41 $ 5,218,002 100 (續 次 頁)
			金 額 $ 771,211 30,835 20,000 42,718 7,006 377 25,025 115 2,108,531 8,356 - 53,523 3,067,697 86,000 142,127 1,023,014 148 1,065 871,116 338 10,148 13,000 3,349 2,150,305 $ 5,218,002 (續 次 頁)	金 額 $ 521,760 - 80,000 19,613 6,062 377 24,346 - 2,067,819 3,319 96 18,475 2,741,867 86,000 148,906 939,639 167 103 887,049 338 10,139 4,766 3,790 2,080,897 $ 4,822,764
流動資產 1100 現金及約當現金 1110 透過損益按公允價值衡量之金融 資產－流動 1136 按攤銷後成本衡量之金融資產－ 流動 1150 應收票據淨額 1170 應收帳款淨額 1180 應收帳款－關係人淨額 1200 其他應收款 1220 本期所得稅資產 130X 存貨 1410 預付款項 1476 其他金融資產－流動 1479 其他流動資產－其他 11XX 流動資產合計 非流動資產 1510 透過損益按公允價值衡量之金融 資產－非流動 1517 透過其他綜合損益按公允價值衡 量之金融資產－非流動 1550 採用權益法之投資 1600 不動產、廠房及設備 1755 使用權資產 1760 投資性不動產淨額 1840 遞延所得稅資產 1920 存出保證金 1980 其他金融資產－非流動 1990 其他非流動資產－其他 15XX 非流動資產合計 1XXX 資產總計		六(一) 六(六) (二十三) 六(二) 六(三) 六(三) 七 六(四)(五)、 七及八 八 六(六) 六(七) 六(八) 六(九) 六(十) 六(十一)及八 七 八

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		雋	揚 國 際 股	揚 國 際 股	份	有 限 公 司 及	有 限 公 司 及	子 公 司	子 公 司	子 公 司
	(原		名 中 和 羊		毛	工 業 股 份 有		限 公 司)
			合 併		資	產 負 債	表
	民國112		年9 月30 日及民國111 年12 月31 日、9							月30 日
															單位：新台幣仟元
				112		年 9 月 30 日			111 年 12 月 31		日		111		年 9 月 30	日
	負債及權益		附註	金		額	%		金	額	%		金		額	%
	流動負債
2100	短期借款	六(五)(十二)			$	1,422,801	27		$	1,318,925	28			$	815,675	19
2110	應付短期票券	六(五)(十三)				18,596		-		28,762		1			31,589		1
2130	合約負債－流動	六(二十)				178,190		4		31,698		1			66,532		2
2150	應付票據					30,239		1		12,066		-			13		-
2170	應付帳款					9,974		-		15,032		-			18,582		-
2180	應付帳款－關係人	七				9,769		-		9,769		-			9,769		-
2200	其他應付款					38,975		1		29,914		1			36,136		1
2220	其他應付款項－關係人	七				-		-		-		-			147		-
2230	本期所得稅負債					3,687		-		14,180		-			5,809		-
2280	租賃負債－流動					2,683		-		2,301		-			2,391		-
2320	一年或一營業週期內到期長期負	六(十四)
	債					16,000		-		16,000		-			16,000		-
2399	其他流動負債－其他					7,695		-		6,958		-			7,445		-
21XX	流動負債合計					1,738,609	33			1,485,605	31				1,010,088	23
	非流動負債
2540	長期借款	六(十四)				378,000		7		390,000		8			394,000		9
2570	遞延所得稅負債					589		-		511		-			721		-
2580	租賃負債－非流動					123,642		3		124,702		3			125,254		3
2600	其他非流動負債					9,405		-		6,942		-			7,115		-
25XX	非流動負債合計					511,636	10			522,155	11				527,090	12
2XXX	負債總計					2,250,245	43			2,007,760	42				1,537,178	35
	歸屬於母公司業主之權益
	股本	六(十六)
3110	普通股股本					920,000	18			920,000	19				920,000	21
	資本公積	六(十七)
3200	資本公積					181,842		3		182,854		3			198,895		5
	保留盈餘	六(十八)
3310	法定盈餘公積					364,347		7		357,010		8			357,010		8
3320	特別盈餘公積					212,044		4		7,856		-			7,856		-
3350	未分配盈餘					899,061	17			1,009,210	21				1,026,098	23
	其他權益	六(十九)
3400	其他權益			(		165,766 ) (		3) (		204,188 ) (		4)	(		197,510) (		4)
31XX	歸屬於母公司業主之權益合計					2,411,528	46			2,272,742	47				2,312,349	53
36XX	非控制權益					556,229	11			542,262	11				536,771	12
3XXX	權益總計					2,967,757	57			2,815,004	58				2,849,120	65
	重大或有負債及未認列之合約承諾	九
3X2X	負債及權益總計				$	5,218,002	100		$	4,822,764	100			$	4,386,298	100

後附合併財務報表附註為本合併財務報告之一部分，請併同參閱。

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董事長：侯嘉騏 經理人：劉先雯 會計主管：羅健彰

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		雋 揚 國	雋 揚 國	際	股 份 有	限 公 司 及 子 公	限 公 司 及 子 公	限 公 司 及 子 公	限 公 司 及 子 公	司	司
		(原 名 中		和	羊 毛工	業 股 份 有 限 公				司)
			合		併 綜 合 損			益 表
		民國112 年及111 年1 月1						日至9 月30 日
															單位：新台幣仟元 (除每股盈餘為新台幣元外)
			112		年7 月1 日		111 年7 月1				日	112 年1 月1 日					111 年1 月1 日
			至		9 月 30	日	至		9 月 30		日	至		9 月 30		日	至		9 月 30	日
	項目	附註	金		額	%	金		額	%		金		額		%	金		額	%
4000	營業收入	六(五)
		(二十)		$	36,832	100		$	155,986	100			$	147,441		100		$	455,448	100
5000	營業成本	六(四)(五)
		(二十五)	(		23,162 ) (	63) (			117,042) (		75)	(		97,410 )	(	66)	(		359,591 )(	79 )
5900	營業毛利				13,670	37			38,944		25			50,031		34			95,857	21
	營業費用	六(五)
		(二十五)
		(二十六)及
		七
6100	推銷費用		(		2,165 ) (	6) (			9,115) (		6)	(		8,908 )	(	6)	(		24,412 )(		6 )
6200	管理費用		(		12,838 ) (	35) (			11,870) (		7)	(		39,570 )	(	27)	(		37,993 )(		8 )
6000	營業費用合計		(		15,003 ) (	41) (			20,985) (		13)	(		48,478 )	(	33)	(		62,405 )(	14 )
6900	營業利益(損失)		(		1,333 ) (	4)			17,959		12			1,553		1			33,452		7
	營業外收入及支出
7100	利息收入	六(二十一)
		及七			845	2			488		-			3,058		2			2,817		1
7010	其他收入	六(二十二)			1,256	4			2,881		2			7,969		5			10,672		2
7020	其他利益及損失	六(二十三)	(		1,930 ) (	5)			1,805		1	(		617 )		-			2,283		-
7050	財務成本	六(二十四)	(		3,233 ) (	9) (			2,743) (		2)	(		10,194 )	(	7)	(		8,491 )(		2 )
7060	採用權益法認列之關聯企業	六(八)
	及合資損益之份額				32,908	89			57,222		37			142,621		97			120,942	27
7000	營業外收入及支出合計				29,846	81			59,653		38			142,837		97			128,223	28
7900	稅前淨利				28,513	77			77,612		50			144,390		98			161,675	35
7950	所得稅費用	六(二十七)	(		313 ) (	1) (			4,509) (		3)	(		3,932 )	(	3)	(		9,858 )(		2 )
8200	本期淨利			$	28,200	76		$	73,103		47		$	140,458		95		$	151,817	33
					(續 次 頁)

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		雋 揚 國	雋 揚 國	際	股 份 有	股 份 有	限 公 司	限 公 司	及 子 公 司	及 子 公 司	及 子 公 司
		(原 名 中		和	羊 毛工		業 股 份		有 限 公 司)
			合		併 綜 合 損			益 表
		民國112 年及111 年1 月1						日至9 月30 日
														單位：新台幣仟元 (除每股盈餘為新台幣元外)
			112		年7 月1 日			111	年7 月1		日	112 年1 月1 日			111 年1 月1 日
			至		9 月 30		日	至	9 月 30		日	至	9 月 30 日		至 9 月 30 日
	項目	附註	金		額		%	金	額	%		金	額	%	金 額			%
	其他綜合損益(淨額)	六(十九)
	不重分類至損益之項目
8316	透過其他綜合損益按公允價	六(七)
	值衡量之權益工具投資未實
	現評價損益		($		2,544 ) (		7) ($		10,778 ) (		7)	$	10,118	7	($		44,396 )(	10)
8320	採用權益法認列之關聯企業	六(八)
	及合資之其他綜合損益之份
	額－不重分類至損益之項目		(		19,350) (		52) (		15,236) (		10)		29,777	20	(		51,545 )(	11)
8310	不重分類至損益之項目總
	額		(		21,894) (		59) (		26,014) (		17)		39,895	27	(		95,941 )(	21)
8300	其他綜合損益(淨額)		($		21,894) (		59) ($		26,014 ) (		17)	$	39,895	27	($		95,941 )(	21)
8500	本期綜合損益總額			$	6,306		17	$	47,089		30	$ 180,353		122		$	55,876	12
	淨利（損）歸屬於：
8610	母公司業主			$	25,163		68	$	56,462		37	$ 126,491		86		$	105,921	23
8615	共同控制下前手權益				-		-		3,536		2		-	-			13,190	3
8620	非控制權益				3,037		8		13,105		8		13,967	9			32,706	7
	合計			$	28,200		76	$	73,103		47	$ 140,458		95		$	151,817	33
	綜合損益總額歸屬於：
8710	母公司業主			$	3,269		9	$	30,448		20	$ 166,386		113		$	9,980	2
8715	共同控制下前手權益				-		-		3,536		2		-	-			13,190	3
8720	非控制權益				3,037		8		13,105		8		13,967	9			32,706	7
	合計			$	6,306		17	$	47,089		30	$ 180,353		122		$	55,876	12
	基本每股盈餘	六(二十八)
9710	母公司業主			$		0.27		$		0.61		$		1.37		$		1.15
9720	共同控制下前手權益						-			0.04				-				0.14
9750	基本每股盈餘			$		0.27		$		0.65		$		1.37		$		1.29
	稀釋每股盈餘	六(二十八)
9810	母公司業主			$		0.27		$		0.61		$		1.37		$		1.15
9820	共同控制下前手權益						-			0.04				-				0.14
9850	稀釋每股盈餘			$		0.27		$		0.65		$		1.37		$		1.29

後附合併財務報表附註為本合併財務報告之一部分，請併同參閱。

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董事長：侯嘉騏 經理人：劉先雯 會計主管：羅健彰

~9~

民國111 年 111 年1 月1 日餘額 本期淨利 本期其他綜合損益 本期綜合損益總額 盈餘指撥及分配： 提列法定盈餘公積 現金股利 現金減資 處分透過其他綜合損益按公允價值衡量之權益工具 關聯企業處分透過其他綜合損益按公允價值衡量之權益 工具 採用權益法認列關聯企業股權淨值之變動數 組織重組影響數 111 年9 月30 日餘額 民國112 年 112 年1 月1 日餘額 本期淨利 本期其他綜合損益 本期綜合損益總額 盈餘指撥及分配： 提列法定盈餘公積 提列特別盈餘公積 現金股利 處分透過其他綜合損益按公允價值衡量之權益工具 關聯企業處分透過其他綜合損益按公允價值衡量之權益 工具 採用權益法認列關聯企業股權淨值之變動數 112 年9 月30 日餘額	附 註	歸 屬	歸 屬	於	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司 (原 名 中 和 羊 毛工 業 股 份 有 限 公 司) 合 併 權 益 變 動 表 民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日 母 公 司 業 主	之	權 益	共同控制下前 手 權 益	非控制權益	單位：新台幣仟元 權 益 總 額 $ 3,320,231 151,817 ( 95,941 ) 55,876 - ( 18,400 ) ( 301,000 ) - - 23,413 ( 231,000 ) $ 2,849,120 $ 2,815,004 140,458 39,895 180,353 - - ( 27,600 ) - - - $ 2,967,757
						民國112
							母		公 司
		普通股股本		資 本 公 積			保		留 盈			餘	透過其他綜合 損益按公允價 值衡量之金融 資產未實現評 價 損 益	總 計
							法定盈餘公積			特別盈餘公積		未分配盈餘
	六(十九) 六(十八) 六(七)(十九) 六(十九) 六(八) 六(二十九) 六(十九) 六(十八) 六(七)(十九) 六(十九) 六(八)		$ 920,000 - - - - - - - - - - $ 920,000 $ 920,000 - - - - - - - - - $ 920,000	$ 145,021 - - - - - - - - 23,413 30,461 $ 198,895 $ 182,854 - - - - - - - - ( 1,012 ) $ 181,842				$ 341,774 - - - 15,236 - - - - - - $ 357,010 $ 357,010 - - - 7,337 - - - - - $ 364,347			$ 7,856 - - - - - - - - - - $ 7,856 $ 7,856 - - - - 204,188 - - - - $ 212,044	$ 969,473 105,921 - 105,921 ( 15,236 ) ( 18,400 ) - 1,220 ( 16,880 ) - - $ 1,026,098 $ 1,009,210 126,491 - 126,491 ( 7,337 ) ( 204,188 ) ( 27,600 ) 1,110 363 1,012 $ 899,061	($ 117,229 ) - ( 95,941 ) ( 95,941 ) - - - ( 1,220 ) 16,880 - - ($ 197,510 ) ($ 204,188 ) - 39,895 39,895 - - - ( 1,110 ) ( 363 ) - ($ 165,766 )	$ 2,266,895 105,921 ( 95,941 ) 9,980 - ( 18,400 ) - - - 23,413 30,461 $ 2,312,349 $ 2,272,742 126,491 39,895 166,386 - - ( 27,600 ) - - - $ 2,411,528	$ 347,601 13,190 - 13,190 - - ( 99,330 ) - - - ( 261,461 ) $ - $ - - - - - - - - - - $ -	$ 705,735 32,706 - 32,706 - - ( 201,670 ) - - - - $ 536,771 $ 542,262 13,967 - 13,967 - - - - - - $ 556,229

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董事長：侯嘉騏
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後附合併財務報表附註為本合併財務報告之一部分，請併同參閱。
經理人：劉先雯 會計主管：羅健彰
~10~
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	雋 揚 國 際 股	雋 揚 國 際 股	份 有 限 公 司 及	份 有 限 公 司 及	子	公	司
(原 名 中 和 羊			毛 工 業 股 份 有		限	公	司)
		合 併	現 金 流 量	表
	民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日
									單位：新台幣仟元
					112	年1		月1 日	111	年1		月1 日
			附註		至	9	月	3 0 日	至	9	月	3 0 日
營業活動之現金流量
本期稅前淨利					$			144,390	$			161,675
調整項目
收益費損項目
折舊費用			六(九)(十)
			(十一)(二十五)					16,307				16,247
透過損益按公允價值衡量金融資產損失			六(二十三)					2,325				-
利息費用			六(二十四)	(				10,194 ) (				8,491 )
利息收入			六(二十一)	(				3,058 ) (				2,817 )
股利收入			六(七)(二十二)	(				3,183 ) (				3,346 )
採用權益法認列之關聯企業利益之份額			六(八)	(				142,621 ) (				120,942 )
與營業活動相關之資產/負債變動數
與營業活動相關之資產之淨變動
透過損益按公允價值衡量金融資產-流			六(六)
動				(				33,160 )				-
應收票據				(				23,105 ) (				2,092 )
應收帳款				(				944 )				1,462
其他應收款				(				3,921 ) (				836 )
其他應收款－關係人								-				3,213
存貨				(				40,712 ) (				112,872 )
預付款項				(				5,037 ) (				1,479 )
其他金融資產－流動								96				9
其他流動資產				(				35,048 )				4,131
其他非流動資產								441				-
與營業活動相關之負債之淨變動
合約負債								146,492				6,354
應付票據								18,173 (				1,361 )
應付帳款				(				5,058 ) (				5,880 )
其他應付款								9,199 (				25,339 )
其他應付款項－關係人								-				115
其他流動負債								737 (				22,341 )
營運產生之現金流入(流出)								32,119 (				114,590 )
支付之利息								10,024				8,491
支付之所得稅				(				14,462 ) (				6,111 )
營業活動之淨現金流入(流出)								27,681 (				112,210 )

(續 次 頁)

~11~

雋 揚 國 際 股 份 有 限 公 司 及 子 公 司
(原 名 中 和 羊 毛 工 業 股 份 有 限 公 司)
合  併  現  金  流  量  表
民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日

投資活動之現金流量 處分按攤銷後成本衡量之金融資產 取得透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融 資產 處分透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融 資產 其他應收款－關係人減少 其他金融資產－非流動(增加)減少 存出保證金增加 存出保證金減少 收取之利息 收取之股利 投資活動之淨現金流入 籌資活動之現金流量 舉借短期借款 償還短期借款 應付短期票券減少 租賃本金償還 舉借長期借款 償還長期借款 存入保證金增加 存入保證金減少 發放現金股利 組織重組支付現金數 現金減資 籌資活動之淨現金流入(流出) 本期現金及約當現金增加(減少)數 期初現金及約當現金餘額 期末現金及約當現金餘額

單位：新台幣仟元 附註 112 年1 月1 日 至 9 月 3 0 日 111 年1 月1 日 至 9 月 3 0 日 $ 60,000 $ - ( 41,243 ) ( 59,748 ) 58,140 29,905 - 180,000 ( 8,234 ) 37,378 ( 3,467 ) ( 41 ) 3,458 - 6,367 3,044 92,139 92,361 167,160 282,899 六(三十) 212,096 193,359 六(三十) ( 108,220 ) ( 53,052 ) 六(三十) ( 10,166 ) ( 110,269 ) 六(三十) ( 1,963 ) ( 1,202 ) 六(三十) - 418,000 六(三十) ( 12,000 ) ( 426,000 ) 六(三十) 8,226 5,149 六(三十) ( 5,763 ) ( 5,193 ) 六(十八) ( 27,600 ) ( 18,400 ) 六(二十九) - ( 231,000 ) - ( 301,000 ) 54,610 ( 529,608 ) 249,451 ( 358,919 ) 521,760 953,814 $ 771,211 $ 594,895

後附合併財務報表附註為本合併財務報告之一部分，請併同參閱。

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董事長：侯嘉騏

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經理人：劉先雯 會計主管：羅健彰
~12~

雋揚國際股份有限公司及子公司 (原名中和羊毛工業股份有限公司) 合 併 財 務 報 表 附 註 民國112 年及111 年第三季

單位：新台幣仟元
(除特別註明者外)

一、 公司沿革

• (一)雋揚國際股份有限公司(以下簡稱「本公司」)原名中和羊毛工業股份有限公 司，於民國53 年8 月19 日依照公司法規定設立，民國111 年6 月23 日經 股東會決議更名。本公司及子公司(以下簡稱「本集團」)主要業務為毛條、 炭化羊毛、洗淨羊毛、防縮毛條之銷售暨不動產開發租售等。本公司股票自 民國78 年5 月22 日起於台灣證券交易所掛牌買賣。

• (二)漢陽全球股份有限公司持有本公司53.41%股權，漢神資產管理股份有限公 司為本集團之最終母公司。

二、 通過財務報告之日期及程序

本合併財務報告已於民國112年11月8日經董事會通過發布。

三、新發布及修訂準則及解釋之適用

• (一)已採用金融監督管理委員會(以下簡稱 「 金管會」)認可並發布生效之新發 、

• 布 修正後國際財務報導準則之影響

下表彙列金管會認可並發布生效之民國112年適用之國際財務報導準則之
新發布、修正及修訂之準則及解釋：

 國際會計準則理事會
 新發布/修正/修訂準則及解釋發布之生效日
國際會計準則第1號之修正「會計政策之揭露」民國112年1月1日
國際會計準則第8號之修正「會計估計值之定義」民國112年1月1日
國際會計準則第12號之修正「與單一交易所產生之資產及負債民國112年1月1日
有關之遞延所得稅」
國際會計準則第12號之修正「國際租稅變革－支柱二規則範民國112年5月23日
本」

本集團經評估上述準則及解釋對本集團財務狀況與財務績效並無重大影
響。

~13~

• 、

• (二)尚未採用金管會認可之新發布 修正後國際財務報導準則之影響

下表彙列金管會認可之民國113年適用之國際財務報導準則之新發布、修
正及修訂之準則及解釋：

新發布/修正/修訂準則及解釋	國際會計準則理事會 發布之生效日
國際財務報導準則第16號之修正「售後租回中之租賃負債」 國際會計準則第1號之修正「負債之流動或非流動分類」 國際會計準則第1號之修正「具合約條款之非流動負債」 國際會計準則第7號及國際財務報導準則第7號之修正「供應商 融資安排」	民國113年1月1日 民國113年1月1日 民國113年1月1日 民國113年1月1日

本集團經評估上述準則及解釋對本集團財務狀況與財務績效並無重大影
響。

• (三)國際會計準則理事會已發布但尚未經金管會認可之國際財務報導準則之影

響

下表彙列國際會計準則理事會已發布但尚未納入金管會認可之國際財務報
導準則之新發布、修正及修訂之準則及解釋：

 國際會計準則理事會
 新發布/修正/修訂準則及解釋發布之生效日
國際財務報導準則第10號及國際會計準則第28號之修正「投資待國際會計準則理事
者與其關聯企業或合資間之資產出售或投入」會決定
國際財務報導準則第17號「保險合約」民國112年1月1日
國際財務報導準則第17號「保險合約」之修正民國112年1月1日
國際財務報導準則第17號之修正「初次適用國際財務報導準則民國112年1月1日
第17號及國際財務報導準則第9號—比較資訊」
國際會計準則第21號之修正「缺乏可兌換性」民國114年1月1日

本集團經評估上述準則及解釋對本集團財務狀況與財務績效並無重大影
響。

四、 重大會計政策之彙總說明

編製本合併財務報告所採用之主要會計政策說明如下。除另有說明外，此等政策
在所有報導期間一致地適用。

(一)遵循聲明

本合併財務報告係依據證券發行人財務報告編製準則與金管會認可並發布
生效之國際會計準則第34號「期中財務報導」編製。

~14~

(二)編製基礎

• 1.除按公允價值衡量之透過損益按公允價值衡量之金融資產以及透過其他 綜合損益按公允價值衡量之金融資產外，本合併財務報告係按歷史成本 編製。

• 2.編製符合金管會認可並發布生效之國際財務報導準則、國際會計準則、解 釋及解釋公告(以下簡稱IFRSs)之財務報告需要使用一些重要會計估計 值，在應用本集團的會計政策過程中亦需要管理階層運用其判斷，涉及高 度判斷或複雜性之項目，或涉及合併財務報告之重大假設及估計之項目， 請詳附註五說明。

(三)合併基礎

• 1.合併報告編製原則

• (1)本集團將所有子公司納入合併財務報告編製之個體。子公司指受本集 團控制之個體，當本集團暴露於來自對該個體之參與之變動報酬或對 該等變動報酬享有權利，且透過對該個體之權力有能力影響該等報酬 時，本集團即控制該個體。子公司自本集團取得控制之日起納入合併 財務報告，於喪失控制之日起終止合併。

• (2)集團內公司間之交易、餘額及未實現損益業已銷除。子公司之會計政 策已作必要之調整，與本集團採用之政策一致。

• (3)損益及其他綜合損益各組成部分歸屬於母公司業主及非控制權益；綜 合損益總額亦歸屬於母公司業主及非控制權益，即使因而導致非控制 權益發生虧損餘額。

• (4)對子公司持股之變動若未導致喪失控制（與非控制權益之交易），係作 為權益交易處理，亦即視為與業主間進行之交易。非控制權益之調整 金額與所支付或收取對價之公允價值間之差額係直接認列為權益。

• (5)當集團喪失對子公司之控制，對前子公司之剩餘投資係按公允價值重 新衡量，並作為原始認列金融資產之公允價值或原始認列投資關聯企 業或合資之成本，公允價值與帳面金額之差額認列為當期損益。對於 先前認列於其他綜合損益與該子公司有關之所有金額，其會計處理與 本集團若直接處分相關資產或負債之基礎相同，亦即如先前認列為其 他綜合損益之利益或損失，於處分相關資產或負債時將被重分類為損 益，則當喪失對子公司之控制時，將該利益或損失自權益重分類為損 益。

~15~

• 2.列入合併財務報告之子公司：

投資公司 名 稱	子公司 名 稱	業務 性質 一般投資業 投資房地產 住宅及大樓	所持股權百分比	所持股權百分比	111年9月30日 100.00 33.00	說明
			112年9月30日 100.00 33.00	111年12月31日 100.00 33.00
本公司 本公司	興中和投資股份 有限公司 漢霖開發實業股 份有限公司					註

• 註:本公司於民國111 年第三季取得漢神資產管理股份有限公司(本集團 之最終母公司)之子公司-漢霖開發實業股份有限公司(以下簡稱漢霖 開發)33%股權，並取得其董事會過半席次。因此項股權交易屬共同控 制下組織重組，應視為自始合併，於編製比較合併財務報表時，應追 溯重編前期合併財務報表。

• 3.未列入合併財務報告之子公司：無。

• 4.子公司會計期間不同之調整及處理方式：無。

• 5.重大限制：無。

• 6.對本集團具重大性之非控制權益之子公司：

• 本集團民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日非控 制權益總額分別為$556,229、$542,262 及$536,771，下列為對本集團具 重大性之非控制權益及所屬子公司之資訊：

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子公司彙總性財務資訊：

資產負債表

漢霖開發

			漢霖開發	漢霖開發
	112年9月30日		111年12月31日		111年9月30日
流動資產	$	842,504	$	829,581	$	795,014
非流動資產		852,451		858,178		858,296
流動負債	(	354,592)	(	357,795)	(	326,216)
非流動負債	(	510,169)	(	520,616)	(	525,942)
淨資產總額	$	830,194	$	809,348	$	801,152

~16~

綜合損益表

綜合損益表
		漢霖開發
	112年7月1日至9月30日		111年7月1日至9月30日
收入	$	35,801	$	155,399
稅前淨利	$	4,843	$	23,686
所得稅費用	(	309)	(	4,126)
本期淨利		4,533		19,560
本期綜合損益總額	$	4,533	$	19,560
綜合損益總額歸屬於非控制
權益	$	3,037	$	13,105
		漢霖開發
	112年1月1日至9月30日		111年1月1日至9月30日
收入	$	144,089	$	438,629
稅前淨利	$	24,605	$	57,909
所得稅費用	(	3,758)	(	9,094)
本期淨利		20,846		48,815
本期綜合損益總額	$	20,846	$	48,815
綜合損益總額歸屬於非控制
權益	$	13,967	$	32,706
現金流量表
		漢霖開發
	112年1月1日至9月30日		111年1月1日至9月30日
營業活動之淨現金流入	$	47,035	$	116,433
投資活動之淨現金(流出)流入	(	8,234)		217,359
籌資活動之淨現金流入(流出)		9,019	(	337,346)
本期現金及約當現金減少數		47,820	(	3,554)
期初現金及約當現金餘額		211,045		200,341
期末現金及約當現金餘額	$	258,865	$	196,787

(四)外幣換算

本集團內每一個體之財務報告所列之項目，均係以該個體營運所處主要經
濟環境之貨幣（即功能性貨幣）衡量。本合併財務報告係以本公司之功能性
貨幣「新台幣」作為表達貨幣列報。

外幣交易及餘額

• 1.外幣交易採用交易日或衡量日之即期匯率換算為功能性貨幣，換算此等 交易產生之換算差額認列為當期損益。

• 2.外幣貨幣性資產及負債餘額，按資產負債表日之即期匯率評價調整，因調 整而產生之換算差額認列為當期損益。

~17~

• 3.外幣非貨幣性資產及負債餘額，屬透過損益按公允價值衡量者，按資產負 債表日之即期匯率評價調整，因調整而產生之兌換差額認列為當期損益； 屬透過其他綜合損益按公允價值衡量者，按資產負債表日之即期匯率評 價調整，因調整而產生之兌換差額認列於其他綜合損益項目；屬非按公允 價值衡量者，則按初始交易日之歷史匯率衡量。

• 4.所有兌換損益於損益表之「其他利益及損失」列報。

• (五)資產負債區分流動及非流動之分類標準

• 本集團從事委託營造廠商興建大樓或廠房出售業務，其營業週期通常長於 一年，與營建工程相關之資產及負債，係按營業週期作為劃分流動或非流動 之基準；其餘科目劃分流動與非流動之標準如下：

• 1.資產符合下列條件之一者，分類為流動資產：

  • (1)預期將於正常營業週期中實現該資產，或意圖將其出售或消耗者。 (2)主要為交易目的而持有者。

  • (3)預期於資產負債表日後十二個月內實現者。

  • (4)現金或約當現金，但於資產負債表日後至少十二個月交換或用以清償 負債受到限制者除外。

  • 本集團將所有不符合上述條件之資產分類為非流動。

• 2.負債符合下列條件之一者，分類為流動負債：

  • (1)預期將於正常營業週期中清償者。

  • (2)主要為交易目的而持有者。

  • (3)預期於資產負債表日後十二個月內到期清償者。

  • (4)不能無條件將清償期限遞延至資產負債表日後至少十二個月者。負債 之條款，可能依交易對方之選擇，以發行權益工具而導致清償者，不 影響其分類。

本集團將所有不符合上述條件之負債分類為非流動。

• (六)約當現金

約當現金係指短期並具高度流動性之投資，該投資可隨時轉換成定額現金
且價值變動之風險甚小。定期存款符合前述定義且其持有目的係為滿足營
運上之短期現金承諾者，分類為約當現金。

(七)透過損益按公允價值衡量之金融資產

• 1.係指非屬按攤銷後成本衡量或透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融 資產。

• 2.本集團對於符合慣例交易之透過損益按公允價值衡量之金融資產係採用 交易日會計。

~18~

• 3.本集團於原始認列時按公允價值衡量，相關交易成本認列於損益，後續按 公允價值衡量，其利益或損失認列於損益。

• 4.當收取股利之權利確立，與股利有關之經濟效益很有可能流入，及股利金 額能可靠衡量時，本集團於損益認列股利收入。

• (八)透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產

• 1.係指原始認列時作一不可撤銷之選擇，將非持有供交易之權益工具投資 的公允價值變動列報於其他綜合損益。

• 2.本集團對於符合交易慣例之透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資 產係採用交易日會計。

• 3.本集團於原始認列時按其公允價值加計交易成本衡量，後續按公允價值 衡量：

  • 屬權益工具之公允價值變動認列於其他綜合損益，於除列時，先前認列於 其他綜合損益之累積利益或損失後續不得重分類至損益，轉列至保留盈餘 項下。當收取股利之權利確立，與股利有關之經濟效益很有可能流入，及 股利金額能可靠衡量時，本集團於損益認列股利收入。

• (九)按攤銷後成本衡量之金融資產

• 1.係指同時符合下列條件者：

  • (1)在以收取合約現金流量為目的之經營模式下持有該金融資產。

  • (2)該金融資產之合約條款產生特定日期之現金流量，完全為支付本金及 流通在外本金金額之利息。

• 2.本集團對於符合交易慣例之按攤銷後成本衡量之金融資產係採用交易日 會計。

• 3.本集團於原始認列時按其公允價值加計交易成本衡量，後續採有效利息 法按攤銷程序於流通期間內認列利息收入，及認列減損損失，並於除列 時，將其利益或損失認列於損益。

• 4.本集團持有不符合約當現金之定期存款，因持有期間短，折現之影響不重 大，係以投資金額衡量。

(十)應收帳款及票據

• 1.係指依合約約定，已具無條件收取因移轉商品或勞務所換得對價金額權 利之帳款及票據。

• 2.屬未付息之短期應收帳款及票據，因折現之影響不大，本集團係以原始發 票金額衡量。

~19~

(十一) 金融資產減損

• 本集團於每一資產負債表日，就按攤銷後成本衡量之金融資產，考量所有 合理且可佐證之資訊(包括前瞻性者)後，對自原始認列後信用風險並未 顯著增加者，按12 個月預期信用損失金額衡量備抵損失；對自原始認列 後信用風險已顯著增加者，按存續期間預期信用損失金額衡量備抵損失； 就不包含重大財務組成部分之應收帳款，按存續期間預期信用損失金額 衡量備抵損失。

(十二) 金融資產之除列

• 當本集團對收取來自金融資產現金流量之合約權利失效時，將除列金融 資產。

• (十三) 出租人之租賃交易 營業租賃

• 營業租賃之租賃收益扣除給予承租人之任何誘因，於租賃期間內按直線 法攤銷認列為當期損益。

(十四) 存貨

• 1.包括營建土地、在建房地及待售房地等，係以取得成本為入帳基礎，依 全部完工法認列工程損益。營建土地於積極開發時轉列在建房地，並於 積極開發或建造工作時起至完工期間，將有關之利息資本化。

• 2.期末存貨依成本與淨變現價值孰低衡量，比較成本與淨變現價值孰低 時，採逐項比較法；淨變現價值係指在正常營業過程中之估計售價減除 至完工尚需投入之估計成本及完成出售所需之估計成本後之餘額。

- (十五) 採用權益法之投資 關聯企業

• 1.關聯企業指所有本集團對其有重大影響而無控制之個體，一般係直接 或間接持有其20%以上表決權之股份。本集團對關聯企業之投資採用權 益法處理，取得時依成本認列。

• 2.本集團對關聯企業取得後之損益份額認列為當期損益，對其取得後之 其他綜合損益份額則認列為其他綜合損益。如本集團對任一關聯企業 之損失份額等於或超過其在該關聯企業之權益（包括任何其他無擔保 之應收款），本集團不認列進一步之損失，除非本集團對該關聯企業發 生法定義務、推定義務或已代其支付款項。

• 3.當關聯企業發生非損益及其他綜合損益之權益變動且不影響對關聯企 業之持股比例時，本集團將所有權益變動按持股比例認列為「資本公 積」。

~20~

• 4.本集團與關聯企業間交易所產生之未實現損益業已依其對關聯企業之 權益比例銷除；除非證據顯示該交易所轉讓之資產已減損，否則未實現 損失亦予以銷除。關聯企業之會計政策已作必要之調整，與本集團採用 之政策一致。

• 5.關聯企業增發新股時，若本集團未按比例認購或取得，致使投資比例發 生變動但仍對其有重大影響，該股權淨值變動之增減數係調整「資本公 積」及「採用權益法之投資」。若致使投資比例下降者，除上述調整外， 與該所有權權益之減少有關而先前已認列於其他綜合損益之利益或損 失，且該利益或損失於處分相關資產或負債時須被重分類至損益者，依 減少比例重分類至損益。

• 6.當集團處分關聯企業時，如喪失對該關聯企業之重大影響，對於先前認 列於其他綜合損益與該關聯企業有關之所有金額，其會計處理與本集 團若直接處分相關資產或負債之基礎相同，亦即如先前認列為其他綜 合損益之利益或損失，於處分相關資產或負債時將被重分類為損益，則 當喪失對關聯企業之重大影響時，將該利益或損失自權益重分類為損 益。如仍對該關聯企業有重大影響，僅按比例將先前在其他綜合損益中 認列之金額依上述方式轉出。

• (十六) 聯合協議

• 1.對於聯合營運之權益，本集團認列對聯合營運資產、負債、收入與費用 之直接權利(及其份額)，並已包含於財務報告之適用項目中。

• 2.參與合資但不具聯合控制時，本集團依國際財務報導準則第9 號「金融 工具」之規定處理對該協議之權益。

• 、

• (十七) 不動產 廠房及設備

• 1.不動產、廠房及設備係以取得成本為入帳基礎。

• 2.後續成本只有在與該項目有關之未來經濟效益很有可能流入本集團， 且該項目之成本能可靠衡量時，才包括在資產之帳面金額或認列為一 項單獨資產。被重置部分之帳面金額應除列。所有其他維修費用於發生 時認列為當期損益。

• 3.不動產、廠房及設備之後續衡量採成本模式，除土地不提列折舊外，其 他按估計耐用年限以直線法計提折舊，不動產、廠房及設備組成若屬重 大，則單獨提列折舊。

~21~

• 4.本集團於每一財務年度結束日對各項資產之殘值、耐用年限及折舊方 法進行檢視，若殘值及耐用年限之預期值與先前之估計不同時，或資產 所含之未來經濟效益之預期消耗型態已有重大變動，則自變動發生日 起依國際會計準則第8 號「會計政策、會計估計值變動及錯誤」之會計 估計值變動規定處理。各項資產之耐用年限如下：

房屋及建築                       8 年 ～ 20 年
辦公設備 5 年 ～ 23 年

- (十八) 承租人之租賃交易 使用權資產/租賃負債

• 1.租賃資產於可供本集團使用之日認列為使用權資產及租賃負債。當租 賃合約係屬短期租賃或低價值標的資產之租賃時，將租賃給付採直線 法於租賃期間認列為費用。

• 2.租賃負債於租賃開始日將尚未支付之租賃給付按本集團增額借款利率 折現後之現值認列，租賃給付為固定給付，減除可收取之任何租賃誘 因。

• 後續採利息法按攤銷後成本法衡量，於租賃期間提列利息費用。當非屬 合約修改造成租賃期間或租賃給付變動時，將重評估租賃負債，並將再 衡量數調整使用權資產。

• 3.使用權資產於租賃開始日按成本認列，成本係租賃負債之原始衡量金 額。後續採成本模式衡量，於使用權資產之耐用年限屆滿時或租賃期間 屆滿時兩者之較早者，提列折舊費用。當租賃負債重評估時，使用權資 產將調整租賃負債之任何再衡量數。

• 4.對減少租賃範圍之租賃修改，承租人將減少使用權資產之帳面金額以 反映租賃部分或全面之終止，並將其與租賃負債再衡量金額間之差額 認列於損益中。

(十九) 投資性不動產

投資性不動產以取得成本認列，後續衡量採成本模式。除土地外，按估計
耐用年限以直線法提列折舊，耐用年限為8～60年。

(二十) 非金融資產減損

本集團於資產負債表日針對有減損跡象之資產，估計其可回收金額，當可
回收金額低於其帳面價值時，則認列減損損失。可回收金額係指一項資產
之公允價值減處分成本或其使用價值，兩者較高者。當以前年度已認列資
產減損之情況不存在或減少時，則迴轉減損損失，惟迴轉減損損失而增加
之資產帳面金額，不超過該資產若未認列減損損失情況下減除折舊或攤
銷後之帳面金額。

~22~

(二十一) 借款

係指向銀行借入之長、短期款項。本集團於原始認列時按其公允價值減
除交易成本衡量，後續就減除交易成本後之價款與贖回價值之任何差
額，採有效利息法按攤銷程序於流通期間內認列利息費用於損益。

(二十二) 應付票據及帳款

• 1.係指因賒購原物料、商品或勞務所發生之債務及因營業與非因營業 而發生之應付票據。

• 2.屬未付息之短期應付帳款及票據，因折現之影響不大，本集團係以原 始發票金額衡量。

(二十三) 金融負債之除列

本集團於合約明定之義務履行、取消或到期時，除列金融負債。

(二十四) 員工福利

• 1.短期員工福利

短期員工福利係以預期支付之非折現金額衡量，並於相關服務提供
時認列為費用。

• 2.退休金

對於屬確定提撥計畫，係依權責發生基礎將應提撥之退休基金數額
認列為當期之退休金成本。預付提撥金於可退還現金或減少未來給
付之範圍內認列為資產。

3.離職福利

離職福利係於正常退休日前終止對員工之聘僱或當員工決定接受公
司之福利邀約以換取聘僱之終止而提供之福利。本集團係於不再能
撤銷離職福利之要約或於認列相關重組成本之孰早者時認列費用。
不預期在資產負債表日後12個月全部清償之福利應予以折現。

• 4.員工酬勞及董事酬勞

員工酬勞及董事酬勞係於具法律或推定義務且金額可合理估計時，
認列為費用及負債。嗣後決議實際配發金額與估列金額有差異時，則
按會計估計值變動處理。另以股票發放員工酬勞者，計算股數之基礎
為董事會決議日前一日收盤價。

~23~

(二十五) 所得稅

• 1.所得稅費用包含當期及遞延所得稅。除與列入其他綜合損益或直接 列入權益之項目有關之所得稅分別列入其他綜合損益或直接列入權 益外，所得稅係認列於損益。

• 2.本集團根據營運及產生應課稅所得之所在國家在資產負債表日已立 法或已實質性立法之稅率計算當期所得稅。管理階層就適用所得稅 相關法規定期評估所得稅申報之狀況，並在適用情況下根據預期須 向稅捐機關支付之稅款估列所得稅負債。未分配盈餘依所得稅法加 徵之所得稅，嗣盈餘產生年度之次年度於股東會通過盈餘分派案後， 始就實際盈餘之分派情形，認列未分配盈餘所得稅費用。

• 3.遞延所得稅採用資產負債表法，按資產及負債之課稅基礎與其於合 併資產負債表之帳面金額所產生之暫時性差異認列。源自於原始認 列之商譽所產生之遞延所得稅負債則不予認列，若遞延所得稅源自 於交易（不包括企業合併）中對資產或負債之原始認列，且在交易當 時未影響會計利潤或課稅所得(課稅損失)，亦未產生相等之應課稅 及可減除暫時性差異，則不予認列。若投資子公司及關聯企業產生之 暫時性差異，本集團可以控制暫時性差異迴轉之時點，且暫時性差異 很有可能於可預見之未來不會迴轉者則不予認列。遞延所得稅採用 在資產負債表日已立法或已實質性立法，並於有關之遞延所得稅資 產實現或遞延所得稅負債清償時預期適用之稅率（及稅法）為準。

• 4.遞延所得稅資產於暫時性差異很有可能用以抵減未來應課稅所得之 範圍內認列，並於每一資產負債表日重評估未認列及已認列之遞延 所得稅資產。

• 5.因購置設備或技術、研究發展支出及股權投資等而產生之未使用所 得稅抵減遞轉後期部分，係在很有可能有未來課稅所得以供未使用 所得稅抵減使用之範圍內，認列遞延所得稅資產。

• 6.期中期間之所得稅費用以估計之年度平均有效稅率應用至期中期間 之稅前損益計算之，並配合前述政策揭露相關資訊。

• 7.期中期間發生稅率變動時，本集團於變動發生當期一次認列變動影 響數，對於所得稅與認列於損益之外的項目有關者，將變動影響數認 列於其他綜合損益或權益項目，對於所得稅與認列於損益的項目有 關者，則將變動影響數認列於損益。

(二十六) 股利分配

分派予本公司股東之股利於本公司股東會決議分派股利時於財務報告
認列，分派現金股利認列為負債。

~24~

(二十七) 收入認列

• 1.商品銷售

主要為毛條、防縮毛條及防縮散毛等，銷貨收入於商品銷售予客戶時
認列，以合約敘明之價格為基礎認列收入。本公司自民國111年6月
起，已無此類營業收入。

• 2.土地開發不動產銷售

• (1)本集團主要業務為經營土地開發及銷售不動產，於不動產之控制 移轉予客戶時認列收入。對於已簽約之銷售住宅合約，基於合約 條款之限制，該不動產對本集團沒有其他用途，但直至不動產之 法定所有權或使用權移轉客戶時，本集團始對合約款項具可執行 權利，因此於法定所有權或使用權移轉予客戶之時點認列收入。

• (2)本集團之部分銷售合約中包括價格減讓之變動對價，本集團依期 望值或最可能金額作為變動對價之適當估計值。

• (3)本集團銷售預售屋之合約中含有預收客戶貨款之條款，且預收時 點與商品控制移轉之時間間隔長於一年。依據IFRS15 之規定，本 集團如判斷個別預售屋合約中存在重大財務組成部分，應調整承 諾對價之金額並認列利息費用。另IFRS15 說明企業應僅於合約 層級考量財務組成部分之重大性，而不於組合層級考量財務融資 是否重大。

• 3.租賃收入

• 當租賃條款係將租賃資產之大部分風險與報酬移轉予承租人，則將 其分類為融資租賃。其他則分類為營業租賃。在融資租賃下，應向承 租人收取之款項列為應收租賃款。融資收益係分攤至各會計期間，以 反映各期間可獲得之固定報酬率。營業租賃之租賃收益係按直線基 礎於相關租賃期間內認列為收益。

(二十八) 共同控制下組織重組

• 1.依財團法人中華民國會計研究發展基金會民國107 年10 月26 日發 布之IFRS 問答集「共同控制下企業合併之會計處理疑義」所述，由 於國際財務報導準則第3 號「企業合併」對於共同控制下之企業合併 並無明確規定，故集團內之組織重組其會計處理仍應適用我國已發 布之相關解釋函之規定採用帳面價值法，並視為自始合併而重編前 期財務報表。

~25~

• 2.本公司於民國111 年第三季取得漢神資產管理股份有限公司(本集團 之最終母公司)之子公司– 漢霖開發33%股權，並取得其董事會過半 席次。因此項股權交易屬共同控制下之組織重組，依財團法人中華民 國會計研究發展基金會(101)基秘字第301 號函釋，本公司視為自始 即合併漢霖開發並於重編以前年度財務報表時，應將權益中原屬漢 霖開發股東(漢神資產管理股份有限公司)所享有之份額歸屬於「共 同控制下前手權益」，並將損益中原屬漢霖開發股東(漢神資產管理 股份有限公司) 所享有之份額歸屬於「共同控制下前手權益淨利 (損)」。

(二十九) 營運部門

本集團營運部門資訊與提供給主要營運決策者之內部管理報告採一致
之方式報導。主要營運決策者負責分配資源予營運部門並評估其績效。

五、 重大會計判斷 、 估計及假設不確性之主要來源

本集團編製本合併財務報告時，管理階層已運用其判斷以決定所採用之會計政
策，並依據資產負債表日當時之情況對於未來事件之合理預期以作出會計估計
值及假設。所作出之重大會計估計值與假設可能與實際結果存有差異，將考量歷
史經驗及其他因子持續評估及調整。該等估計及假設具有導致資產及負債帳面
金額於下個財務年度重大調整之風險。請詳下列對重大會計判斷、估計與假設不
確定性之說明：

(一)會計政策採用之重要判斷

無此情形。

(二)重要會計估計值及假設

1.採用權益法之投資減損評估

當有減損跡象顯示某項採權益法之投資可能已經減損致帳面金額無法被
回收，本集團隨即評估該項投資之減損。本集團係依據享有被投資公司預
期未來現金流量之折現值評估可回收金額，並分析其相關假設之合理性。

2.存貨之評價

由於存貨須以成本與淨變現價值孰低者計價，故本集團必須運用判斷及估
計決定資產負債表日存貨之淨變現價值，本集團管理階層主要係依歷史經
驗及對未來市場銷售價值之金額為估計基礎，故可能產生重大變動。民國
112年9月30日，本集團存貨資訊請詳附註六(四)說明。

~26~

六、 重要會計項目之說明

• (一)現金及約當現金

庫存現金 活期存款 定期存款	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日 58 $ 33 $ 33 $ 665,015 471,927 545,062 106,138 49,800 49,800 771,211 $ 521,760 $ 594,895 $

• 1.本集團往來之金融機構信用品質良好，且本集團與多家金融機構往來以 分散信用風險，預期發生違約之可能性甚低。

• 2.本集團因履約保證及備償戶作為質押擔保之情形（帳列「其他金融資產－ 流動及非流動」），請詳附註八之說明。

• －

• (二)按攤銷後成本衡量之金融資產 流動

定期存款

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• 1.本集團於民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日，因按攤銷後成本衡量之金融資產認列於損益之 利息收入分別為$415、$39、$856 及$94(表列「利息收入」)。

• 2.在不考慮所持有之擔保品或其他信用增強之情況下，最能代表本集團持 有按攤銷後成本衡量之金融資產，於民國112 年9 月30 日、111 年12 月 31 日及111 年9 月30 日信用風險最大之暴險金額分別為$20,000、$80,000 及$20,000。

• 3.本集團未有將按攤銷後成本衡量之金融資產提供作為質押擔保之情形。

(三)應收票據及帳款淨額

應收票據 應收帳款	112年9月30日 42,718 $ 7,006 $	111年12月31日 19,613 $ 6,062 $	111年9月30日
			19,310 $
			9,209 $

• 1.本集團之應收票據及應收帳款皆為未逾期。

• 2.本集團民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日之應 收票據及應收帳款餘額均為客戶合約所產生，另於民國111 年1 月1 日 客戶合約之應收款餘額為$27,889。

• 3.本集團未有將應收票據及帳款提供質押擔保之情形。

~27~

• 4.在不考慮所持有之擔保品或其他信用增強之情況下，最能代表本集團應 收票據及應收帳款於民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年 9 月30 日信用風險最大之暴險金額分別為$49,724、$25,675 及$28,519。

• 5.相關應收票據及應收帳款信用風險資訊請詳附註十二(二)。

• (四)存貨

營建用地 忠孝大院案 待售房地 翡翠森林案 微笑時代案 在建房地 雋揚元創案(原中和中原案) 國揚洲際案(原內湖舊宗案) 國揚數位案(原三重中興案) 土城忠義案 汐止江北案 翡翠森林案 預付房地款及其他 翡翠森林案 雋揚元創案(原中和中原案) 汐止江北案 土城忠義案	112年9月30日 6,601 $ 68,878 10,219 79,097 651,700 428,457 392,988 252,872 219,389 21,954 1,967,360 54,473 - - 1,000 55,473 2,108,531 $	111年12月31日 6,601 $ 97,739 58,808 156,547 638,579 384,372 372,755 248,109 197,532 5,164 1,846,511 54,473 - 3,687 - 58,160 2,067,819 $	111年9月30日
			6,601 $
			119,017 112,506
			231,523
			216 355,999 359,207 246,722 194,571 7,795
			1,164,510
			54,473 125,622 - -
			180,095
			1,582,729 $

• 1.帳列存貨係本集團參與聯合營運而依持有比例所認列之份額，請詳附註 六(五)之說明。

• 2.微笑時代係「神揚建設股份有限公司」於民國103 年4 月28 日與財政部 國有財產署南區分署簽訂高雄市前鎮區盛興段1492-1496 地號之「國有 非公用土地設定地上權契約書」，地上權存續期間70 年(自民國103 年4 月28 日至173 年4 月27 日止)，地上權權利金為$878,000。本集團於民 國104 年開始投入建造，該建案於民國107 年建造完成並就已出售部份 開始辦理所有權及使用權過戶及認列收入，並依出售比例將上述權利金 轉列銷貨成本。

~28~

• 3.本集團民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年 1 月1 日至9 月30 日認列為費損之存貨成本分別為$17,370、$111,183、 $80,255 及$342,047。

• 4.本集團民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年 1 月1 日至9 月30 日存貨利息資本化金額分別為$8,684、$3,700、$24,813 、

• 及$10,043 ，資本化利率分別為 2.425%~2.76% 、1.80%~3.00% 2.425%~2.76%及1.80%~3.00%。

• 5.本集團將存貨提供擔保情形，請詳附註八。

(五)聯合營運

• 1.本集團部分開發建案係採聯合營運，對於聯合營運之權益，本集團認列其 對聯合營運資產、負債、收入與費用之直接權益(及其份額)，並已包括於 合併財務報告之適用項目中。

• 2.本集團所持有之聯合營運開發案資訊如下：

工程名稱 雋揚元創案 (原中和中原案) 微笑時代案 國揚數位案 (原三重中興案) 國揚洲際案 (原內湖舊宗案) 土城忠義案 翡翠森林案 汐止江北案	持有比例 50% 30% 15% 10% 10% 10% 10%	共同興建者 說明 威力國際開發(股)公司等三家公司 新北市中和區 財政部國有財產署南區分署及神揚建設(股) 公司 高雄市前鎮區 國揚實業(股)公司等四家公司 新北市三重區 國揚實業(股)公司等五家公司 台北市內湖區 國揚實業(股)公司等五家公司 新北市土城區 國揚實業(股)公司等六家公司 台南市安南區 國揚實業(股)公司等四家公司 新北市汐止區

~29~

3.本集團所持有之聯合營運份額之彙總資訊如下：

資產負債表 流動資產 存貨 其他流動資產 非流動資產 資產總計 流動負債 短期借款 應付短期票券 其他流動負債 非流動負債 負債總計 綜合損益表 收入 成本 費用 資產負債表 流動資產 存貨 其他流動資產 非流動資產 資產總計 流動負債 短期借款 應付短期票券 其他流動負債 非流動負債 負債總計 綜合損益表 收入 成本 費用		112年9月30日	112年9月30日
	國揚洲際案 428,457 $ 2,507 430,964 - 430,964 $ 268,572 $ - 39,882 308,454 - 308,454 $ - $ - $ 212 $	微笑時代案 翡翠森林案 10,219 $ 145,305 $ 46,145 51,171 56,364 196,476 15,048 3,660 71,412 $ 200,136 $ - $ - $ - 18,596 3,817 28,383 3,817 46,979 - - 3,817 $ 46,979 $ 64,307 $ 36,541 $ 48,589 $ 31,268 $ 4,167 $ 2,186 $ 111年12月31日		其他建案
				1,524,550 $ 279,625
				1,804,175
				31
				1,804,206 $
				1,084,229 $ - 170,551
				1,254,780
				538
				1,255,318 $
				5,735 $
				3,595 $
				1,153 $
	國揚洲際案 384,372 $ 9,532 393,904 20 393,924 $ 261,178 $ - 16,925 278,103 - 278,103 $ 286 $ - $ 255 $	微笑時代案 58,808 $ 58,904 117,712 10,814 128,526 $ - $ - 45,147 45,147 - 45,147 $ 365,466 $ 293,814 $ 22,758 $	翡翠森林案 157,376 $ 54,818 212,194 3,663 215,857 $ 8,220 $ 28,762 10,625 47,607 - 47,607 $ 137,095 $ 114,199 $ 8,570 $	其他建案
				1,467,263 $ 45,603
				1,512,866
				-
				1,512,866 $
				959,527 $ - 5,990
				965,517
				775
				966,292 $
				589 $
				- $
				625 $

~30~

資產負債表 流動資產 存貨 其他流動資產 非流動資產 資產總計 流動負債 短期借款 其他流動負債 非流動負債 負債總計 綜合損益表 收入 成本 費用		111年9月30日	111年9月30日
	國揚洲際案 355,999 $ 21,727 377,726 22 377,748 $ 261,178 $ 717 261,895 - 261,895 $ 286 $ - $ 209 $	微笑時代案 112,506 $ 52,684 165,190 18,305 183,495 $ - $ 81,241 81,241 - 81,241 $ 293,320 $ 235,408 $ 18,516 $	翡翠森林案 181,285 $ 47,185 228,470 3,663 232,133 $ 14,496 $ 46,298 60,794 - 60,794 $ 108,184 $ 92,016 $ 6,093 $	其他建案
				932,939 $ 149,148
				1,082,087
				-
				1,082,087 $
				540,001 $ 10,861
				550,862
				24
				550,886 $
				103 $
				- $
				425 $

(六)透過損益按公允價值衡量之金融資產

項                      目112年9月30日111年12月31日111年9月30日
強制透過損益按公允價值衡量
  之金融資產
流動項目
--
  上市櫃公司股票$     33,160$          $
--
  評價調整(      2,325)
--
$30,835$         $
非流動項目
  共同開發案$    86,000$86,000$    86,000

• 1.本集團透過損益按公允價值衡量之金融資產於民國112 年及111 年7 月 1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日認列於損益 之淨(損)益分別為$(3,286)、$0、$(2,325)及$0。

• 2.本集團未有將透過損益按公允價值衡量之金融資產提供作為質押擔保。

• 3.漢霖開發於民國108 年與其他五家公司簽訂土地共同投資開發協議，投 資比例為20%。因漢霖開發投資目的僅為分享利潤而不具聯合控制，故依 國際財務報導準則第9 號「金融工具」之規定處理對該協議之權益，列為 強制透過損益按公允價值衡量之金融資產。

~31~

(七)透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產

112年9月30日111年12月31日111年9月30日
權益工具
  上市櫃公司股票  $    280,608$    296,395$    296,301
  評價調整(    138,481)(    147,489)(    151,664)
$   142,127$   148,906$144,637

• 1.本集團選擇將屬策略性投資及為穩定收取股利之權益工具投資分類為透 過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產，該等投資於民國112 年9 月 30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日之公允價值分別為$142,127、 $148,906 及$144,637。

• 2.透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產認列於損益及綜合損益之 明細如下：

112年7月1日至9月30日111年7月1日至9月30日

透過其他綜合損益按
公允價值衡量之權益工具
認列於其他綜合損益之
公允價值變動	($	2,544)	($	10,778)
累積利益因除列轉列保
留盈餘	$	72	$	-
認列於損益之股利收入
於本期期末仍持有者	$	1,160	$	2,515
	112年1月1日至9月30日		111年1月1日至9月30日
透過其他綜合損益按
公允價值衡量之權益工具
認列於其他綜合損益之
公允價值變動	$	10,118	($	44,396)
累積利益因除列轉列保
留盈餘	$	1,110	$	1,220
認列於損益之股利收入
於本期期末仍持有者	$	3,183	$	3,346

• 3.在不考慮所持有之擔保品或其他信用增強之情況下，最能代表本集團持 有透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產，於民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日信用風險最大之暴險金額分別 為$142,127、$148,906 及$144,637。

• 4.本集團未有將透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產提供作為質 押擔保之情形。

~32~

(八)採用權益法之投資

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----- Start of picture text -----

112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
1月1日 $ 939,639 $ 965,501 $ 965,501
採用權益法認列之投資損益 142,621 166,618 120,942
採用權益法之投資盈餘分派 ( 89,023) ( 89,023) ( 89,023)
- -
採用權益法之投資減損損失 ( 46,403)
資本公積變動 ( 1,012) 7,372 23,413
其他權益變動 30,789 ( 64,426) ( 51,545)
9月30日 $ 1,023,014 $ 939,639 $ 969,288
112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
關聯企業
漢神購物中心(股)公司 $ 971,233 $ 885,775 $ 832,869
鑫囍創業(股)公司 51,781 53,864 56,221
- -
鑫囍國際(股)公司 80,198
$ 1,023,014 $ 939,639 $ 969,288
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• 1.關聯企業

• (1)本集團重大關聯企業之基本資訊如下：

公司名稱	主 要 營業場所 台灣		持股比率	111年9月30日 17.80%	關 係 之性質	衡量方法
		112年9月30日 1 17.80%	11年12月31日 17.80%
漢神購物(股)公司					關聯企業	權益法

• (2)本集團重大關聯企業之彙總性財務資訊如下：

資產負債表

		漢神購物中心(股)公司	漢神購物中心(股)公司	漢神購物中心(股)公司	漢神購物中心(股)公司	漢神購物中心(股)公司
	112年9月30日		111年12月31日		111年9月30日
流動資產	$	4,872,133	$	3,524,083		$	2,566,734
非流動資產		7,488,841		9,591,348			9,722,608
流動負債	(	3,849,691)	(	3,398,335)	(		2,736,316)
非流動負債	(	6,056,694)	(	6,464,698)	(		6,596,044)
淨資產總額	$	2,454,589	$	3,252,398		$	2,956,982
占關聯企業淨資產之
份額	$	627,500	$	542,042		$	489,136
商譽		343,733		343,733			343,733
關聯企業帳面價值	$	971,233	$	885,775		$	832,869

~33~

綜合損益表

漢神購物中心(股)公司

	112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日
收入	$	3,280,457	$	2,786,177
繼續營業單位本期淨利	$	231,731	$	385,749
其他綜合損益(稅後淨額)	(	102,337)	(	56,666)
本期綜合損益總額	$	129,394	$	329,083
		漢神購物中心(股)公司
	112年1月1日至9月30日		111年1月1日至9月30日
收入	$	10,396,680	$	7,953,114
繼續營業單位本期淨利	$	885,838	$	825,010
其他綜合損益(稅後淨額)		167,247	(	264,477)
本期綜合損益總額	$	1,053,085	$	560,533

• (3)民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日，本集 團個別不重大關聯企業之帳面價值分別為$51,781 、$53,864 及 $136,419，其經營結果之份額彙總如下：

	112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日
繼續營業單位本期淨損	($	4,015)	$	15,699
其他綜合損益(稅後淨額)	(	1,014)	(	5,150)
本期綜合損益總額	($	5,029)	$	10,549
	112年1月1日至9月30日		111年1月1日至9月30日
繼續營業單位本期淨損	($	2,083)	$	9,880
其他綜合損益(稅後淨額)		-	(	4,469)
本期綜合損益總額	($	2,083)	$	5,411

• 2.鑫囍創業(股)公司於民國111 年9 月辦理現金增資，本公司未依持股比 例參與認購，因而對鑫囍創業(股)公司之持股比例由46.83%降為37.46%。 本公司為該公司最大單一股東，因其他股東(非本公司關係人)間簽有股 東協議，顯示本公司無實際能力主導攸關活動，故判斷對該公司不具控 制，僅具重大影響。

• 3.鑫囍國際(股)公司於民國112 年6 月經股東會決議辦理減資彌補虧損及 現金增資，減資金額為$111,361，銷除股份11,136 仟股，減資比率為 52.16%；增資金額為$60,861，本公司未依持股比例參與認購，因而對鑫 囍國際(股)公司之持股比例由46.83%降為29.34%。本公司為該公司最大 單一股東，惟其他二大股東持股合計超過本公司持股，顯示本公司無實際 能力主導攸關活動，故判斷對該公司不具控制，僅具重大影響。

~34~

• 4.本集團上開投資標的均未有公開報價。民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日對採用權益法之投 資所認列之投資損益份額分別為$32,908 、$57,222 、$142,621 及 $120,942；其他綜合損益之份額分別為$(19,350)、$(15,236)、$29,777 及$(51,545)，均係依各被投資公司同期自編未經會計師核閱之財務報表 評價而得。

、 (九)不動產 廠房及設備

• 1.明細如下：

1月1日 成本 累計折舊及減損 1月1日 折舊費用 9月30日 9月30日 成本 累計折舊及減損 1月1日 成本 累計折舊及減損 1月1日 折舊費用 9月30日 9月30日 成本 累計折舊及減損

土地 房屋及建築 辦公設備 合計 61 $ 310 $ 1,537 $ 1,908 $ - 296) ( 1,445) ( 1,741) ( 61 $ 14 $ 92 $ 167 $ 61 $ 14 $ 92 $ 167 $ - - 19) ( 19) ( 61 $ 14 $ 73 $ 148 $ 61 $ 310 $ 1,537 $ 1,908 $ - 296) ( 1,464) ( 1,760) ( 61 $ 14 $ 73 $ 148 $ 112年 土地 房屋及建築 辦公設備 合計 61 $ 310 $ 1,537 $ 1,908 $ - 296) ( 1,420) ( 1,716) ( 61 $ 14 $ 117 $ 192 $ 61 $ 14 $ 117 $ 192 $ - - 18) ( 18) ( 61 $ 14 $ 99 $ 174 $ 61 $ 310 $ 1,537 $ 1,908 $ - 296) ( 1,438) ( 1,734) ( 61 $ 14 $ 99 $ 174 $ 111年

土地 房屋及建築 61 $ 310 $ - 296) ( 61 $ 14 $ 61 $ 14 $ - - 61 $ 14 $ 61 $ 310 $ - 296) ( 61 $ 14 $

• 2.本集團之不動產、廠房及設備未有提供擔保之情形。

• 3.本集團之土地、房屋及建築因與銀行簽訂信託契約，故所有權登記於銀行

~35~

名下。

• －

• (十)租賃交易 承租人

• 1.本集團租賃之標的資產為辦公設備及運輸設備，租賃合約之期間通常為 2~3 年。租賃合約是採個別協商並包含各種不同的條款及條件，除租賃之 資產不得用作借貸擔保外，未有加諸其他之限制。

• 2.使用權資產之帳面價值與認列之折舊費用資訊如下：

辦公設備 運輸設備 辦公設備 運輸設備 辦公設備 運輸設備	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日 帳面金額 帳面金額 帳面金額 111 $ 13 $ 21 $ 954 90 180 1,065 $ 103 $ 201 $ 112年7月1日至9月30日 111年7月1日至9月30日 折舊費用 折舊費用 17 $ 8 $ 99 91 116 $ 99 $ 112年1月1日至9月30日 111年1月1日至9月30日 折舊費用 折舊費用 35 $ 25 $ 320 271 355 $ 296 $	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日 帳面金額 帳面金額 帳面金額 111 $ 13 $ 21 $ 954 90 180 1,065 $ 103 $ 201 $ 112年7月1日至9月30日 111年7月1日至9月30日 折舊費用 折舊費用 17 $ 8 $ 99 91 116 $ 99 $ 112年1月1日至9月30日 111年1月1日至9月30日 折舊費用 折舊費用 35 $ 25 $ 320 271 355 $ 296 $	111年9月30日
			帳面金額
			21 $ 180 201 $
		8 $ 91
		99 $
		111年1月1日至9月30日
		折舊費用
		25 $ 271
		296 $

• 3.本集團於民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日使用權資產之增添分 別為$1,317 及$0。

• 4.與租賃合約有關之損益項目資訊如下：

112年7月1日至9月30日111年7月1日至9月30日
影響當期損益之項目
租賃負債之利息費用
 －投資性不動產$                581$                590
租賃負債之利息費用
 －使用權資產62
屬短期租賃合約之費用576690

~36~

112年1月1日至9月30日 111年1月1日至9月30日

影響當期損益之項目
租賃負債之利息費用
－投資性不動產	$	1,751	$	1,780
租賃負債之利息費用
－使用權資產		14		6
屬短期租賃合約之費用		1,784		1,972

• 5.本集團於民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日租賃現金流出總額分別為$1,825、$1,665、$5,512 及$4,960。

(十一) 投資性不動產

1月1日 折舊費用 9月30日 1月1日 折舊費用 重衡量 9月30日		112年

1.土地使用權

漢霖開發於民國107年7月10日與吉美建設事業股份有限公司簽訂建
物所有權買賣暨相關權利轉讓契約書，購買其位於台北市松山區民生東
路四段之房屋建築及其坐落土地之地上權權利，該權利為與財政部國有
財產署北區分署簽訂臺北市松山區民生段115-3、115-10地號之「國有
非公用土地設定地上權契約書」，地上權存續期間50年(自民國101年
8月8日至151年8月7日止)。

~37~

2.投資性不動產之租金收入及直接營運費用：

投資性不動產之租金收入 當期產生租金收入之投資 性不動產所發生之直接 營運費用 當期未產生租金收入之投 資性不動產所發生之直 接營運費用 投資性不動產之租金收入 當期產生租金收入之投資 性不動產所發生之直接 營運費用 當期未產生租金收入之投 資性不動產所發生之直 接營運費用	112年7月1日至9月30日 16,415 $ 5,207 $ 585 $ 112年1月1日至9月30日 44,859 $ 15,435 $ 1,720 $	111年7月1日至9月30日
		13,140 $ 4,665 $ 679 $ 111年1月1日至9月30日
		38,538 $
		13,953 $
		2,033 $

• 3.本集團持有之投資性不動產於民國112 年9 月30 日、111 年12 月31 日及111 年9 月30 日之公允價值分別為$2,132,410、$2,217,944 及 $1,052,410，係參酌投資性不動產所在區域具比較之相似標的之近期 成交價格。公允價格之決定係依產權、區域因素、不動產市場現況及勘 估標的，該評價係採用比較法，屬第三等級公允價值。

• 4.本集團以投資性不動產提供擔保情形，請詳附註八。

• (十二) 借款

• 1.短期借款

借款性質 銀行借款 擔保借款 信用借款 借款性質 銀行借款 擔保借款 信用借款	112年9月30日 1,322,129 $ 100,672 1,422,801 $ 111年12月31日 1,205,647 $ 113,278 1,318,925 $	利率區間	擔保品
		2.55%~2.76% 2.55%~2.65% 利率區間	請詳附註八 無 擔保品
		2.425%~2.635% 2.425%~2.525%	請詳附註八 無

~38~

==> picture [422 x 46] intentionally omitted <==

• (1)帳列部分擔保借款係本集團參與聯合營運而依持有比例所認列之份 額，請詳附註六(五)之說明。

• (2)於民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日認列於損益之利息費用分別為$332、$0、 $1,515 及$18。

(十三) 應付短期票券

==> picture [441 x 82] intentionally omitted <==

(十四) 長期借款

 借款性質 借款期間及還款方式利率擔保品112年9月30日
擔保借款自111年2月23日至128年2月2.25%請詳附註八
23日，並每月23日按月付息
，每3個月為一期，每期本
金攤還4,000仟元，餘款到
期一次清償。$     394,000
394,000
 減：一年或一營業週期內到期之長期借款(       16,000)
$     378,000

 減：一年或一營業週期內到期之長期借款

 借款性質 借款期間及還款方式利率擔保品111年12月31日
擔保借款自111年2月23日至128年2月2.125%請詳附註八
23日，並每月23日按月付息
，每3個月為一期，每期本
金攤還4,000仟元，餘款到
期一次清償。$     406,000
406,000
 減：一年或一營業週期內到期之長期借款(       16,000)
$     390,000

 減：一年或一營業週期內到期之長期借款

~39~

==> picture [441 x 141] intentionally omitted <==

(十五) 退休金

自民國94年7月1日起，本公司及國內子公司依據「勞工退休金條例」，
訂有確定提撥之退休辦法，適用於本國籍之員工。本公司及國內子公司就
員工選擇適用「勞工退休金條例」所定之勞工退休金制度部分，每月按薪
資之百分之六提繳勞工退休金至勞保局員工個人帳戶，員工退休金之支
付依員工個人之退休金專戶及累積收益之金額採月退休金或一次退休金
方式領取。

民國112年及111年7月1日至9月30日暨民國112年及111年1月1
日至9月30 日，本集團依上開退休金辦法認列之退休金成本分別為$216、
$172、$608及$455。

(十六) 股本

民國112年9月30日、111年12月31日及111年9月30日，本公司額
定資本額均為$1,100,000，分為110,000仟股，分次發行，實收資本額均
為$920,000，每股面額10元。本公司已發行股份之股款均已收訖。

(十七) 資本公積

• 1.依財團法人中華民國會計研究發展基金會民國107 年10 月26 日發布 之IFRS 問答集、(95)基秘字第081 號函及 (100)基秘字第390 號函之 規定，如附註四、(三)2.所述，本公司取得最終母公司之子公司-漢霖 開發股權視為共同控制下之組織重組。本公司支付價款超過最終母公 司採用權益法之投資帳面價值，應調整資本公積-發行溢價，若資本公 積-發行溢價不足時，則應調減保留盈餘。

• 2.依公司法規定，超過票面金額發行股票所得之溢額及受領贈與之所得 之資本公積，除得用於彌補虧損外，於公司無累積虧損時，按股東原有 股份之比例發給新股或現金。另依證券交易法之相關規定，以上開資本 公積撥充資本時，每年以其合計數不超過實收資本額百分之十為限。公 司非於盈餘公積填補資本虧損仍有不足時，不得以資本公積補充之。

~40~

庫藏股票交易 組織重組影響數 關聯企業處分透過其他綜合損益 按公允價值衡量之權益工具 關聯企業股權淨值變動數 其他	112年9月30日 111年12月31日 8,516 $ 8,516 $ 30,461 30,461 11,286 11,286 131,409 132,421 170 170 181,842 $ 182,854 $	111年9月30日 8,516 $ 30,461 11,286 148,462 170
		198,895 $

(十八) 保留盈餘

• 1.依本公司章程規定，年度盈餘應於完納一切稅捐及彌補虧損後，先提列 百分之十為法定盈餘公積，並依法提列或迴轉特別盈餘公積後，如尚有 盈餘，併同期初未分配盈餘，由董事會依股利政策擬定盈餘分派案，以 發行新股方式為之時，應提請股東會決議後分派之；如以發放現金方式 為之，授權董事會三分之二以上董事出席及出席董事過半數同意後為 之，並報告股東會。

• 2.民國111 年6 月23 日經股東會通過本公司章程修正案，依本公司章程 之盈餘分派政策規定，得依公司法規定於每年終了後進行盈餘分派或 虧損撥補。分派盈餘時，應先預估並保留應納稅捐、依法彌補虧損、提 列法定盈餘公積及依相關法令規定提撥或迴轉特別盈餘公積。本項盈 餘分派以發行新股方式為之時，依公司法二百四十條規定應經股東會 決議辦理；以現金發放者，應經董事會決議。

• 3.本公司分配股利之政策，須視公司目前及未來之投資環境、資金需求、 國內外競爭狀況及資本預算等因素，兼顧股東利益、平衡股利及公司長 期財務規劃等，以股票股利及現金股利搭配發放之，其中現金股利不低 於股利總數之百分之二十。

• 4.依公司法規定，法定盈餘公積應提撥至其總額已達資本總額為止。法定 盈餘公積除彌補公司虧損及按股東原有股份之比例發給新股或現金 外，不得使用之，惟發給新股或現金者，以該項公積超過實收資本額百 分之二十五之部分為限。

• 5.本公司分派盈餘時，依法令規定須就當年度資產負債表日之其他權益 項目借方餘額提列特別盈餘公積始得分派，嗣後其他權益項目借方餘 額迴轉時，迴轉金額得列入可供分派盈餘中。

• 首次採用IFRSs 時，民國101 年4 月6 日金管證發字第1010012865 號 函提列之特別盈餘公積，本公司於嗣後使用、處分或重分類相關資產時， 就原提列特別盈餘公積之比例予以迴轉。

~41~

• 6.本公司於民國112 年6 月21 日及111 年6 月23 日經股東常會決議之 民國111 年及110 年度盈餘分派案如下：

	111年度	111年度		110年度	110年度
		每股股利			每股股利
	金額		(元)	金額		(元)
法定盈餘公積	7,337 $			15,236 $
特別盈餘公積	204,188			-
現金股利	27,600	$	0.30	18,400	$	0.20

• 上述有關董事會及股東會決議盈餘分派情形，請至臺灣證券交易所之 「公開資訊觀測站」查詢。

(十九) 其他權益項目

其他權益項目
			112年			111年
			透過其他綜合損益按			透過其他綜合損益按
			公允價值衡量之金融			公允價值衡量之金融
			資產未實現損益			資產未實現損益
1月1日	($		204,188)	($		117,229)
評價調整：
–集團			10,118	(		44,396)
–關聯企業			29,777	(		51,545)
評價調整轉出至保留盈餘：
–集團	(		1,110)	(		1,220)
–關聯企業	(		363)			16,880
9月30日	($		165,766)	($		197,510)
營業收入
		112年7月1日至9月30日			111年7月1日至9月30日
客戶合約之收入
營建收入	$		20,035	$		142,765
商品銷售收入			-			-
小計			20,035			142,765
租賃收入			16,777			13,188
其他營業收入			20			33
	$		36,832	$		155,986

(二十) 營業收入

~42~

客戶合約之收入 營建收入 商品銷售收入 小計 租賃收入 其他營業收入	112年1月1日至9月30日 111年1月1日至9月30日 101,253 $ 401,272 $ - 14,780 101,253 416,052 46,134 39,158 54 238 147,441 $ 455,448 $

• 1.本集團客戶合約之收入源於某一時點移轉之商品，或隨時間逐步移轉 之服務，收入依營運類型可細分如下。收入依營運部門細分請詳附註十 四之說明。

112年7月1日至9月30日 收入認列時點 於某一時點認列之收入 隨時間逐步認列之收入 111年7月1日至9月30日 收入認列時點 於某一時點認列之收入 隨時間逐步認列之收入 112年1月1日至9月30日 收入認列時點 於某一時點認列之收入 隨時間逐步認列之收入 111年1月1日至9月30日 收入認列時點 於某一時點認列之收入 隨時間逐步認列之收入	建案銷售 20,035 $ - 20,035 $ 建案銷售 142,765 $ - 142,765 $ 建案銷售 101,253 $ - 101,253 $ 建案銷售 401,272 $ - 401,272 $	商品銷售 - $ - - $ 商品銷售 - $ - - $ 商品銷售 - $ - - $ 商品銷售 14,780 $ - 14,780 $	租賃 - $ 16,777 16,777 $ 租賃 - $ 13,188 13,188 $ 租賃 - $ 46,134 46,134 $ 租賃 - $ 39,158 39,158 $	其他 - $ 20 20 $ 其他 - $ 33 33 $ 其他 - $ 54 54 $ 其他 - $ 238 238 $	合計
					20,035 $ 16,797
					36,832 $
					合計
					142,765 $ 13,221
					155,986 $
					合計
					101,253 $ 46,188
					147,441 $
					合計
					416,052 $ 39,396
					455,448 $

• 2.本集團截至民國112 年9 月30 日已簽定之銷售合約，尚未滿足之履約 義務所分攤之交易之彙總金額及預計認列收入年度如下：

預計認列收入年度 112~115	已簽約合約金額
	132,063 $

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3.合約資產及合約負債

本集團認列客戶合約收入相關合約負債如下:

	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日	111年1月1日	111年1月1日
合約負債-流動：
-預收土地款	$	93,664	$	1,485	$	2,334	$	2,804
-預收房屋款		84,526		30,213		64,198		57,374
	$	178,190	$	31,698	$	66,532	$	60,178

• (1)本集團銷售預售屋之合約中含有預收客戶貨款之條款，且預收時點 與商品控制移轉之時間間隔長於一年。依據IFRS 15 之規定認列與 預售屋之合約相關之合約負債。

• (2)期初合約負債本期認列收入數

利息收入 合約負債期初餘額本期 認列收入 建案預售合約 合約負債期初餘額本期 認列收入 建案預售合約 按攤銷後成本衡量之金融資產 利息收入 銀行存款利息 按攤銷後成本衡量之金融資產 利息收入 銀行存款利息 其他利息收入	112年7月1日至9月30日 - $ 112年1月1日至9月30日 31,683 $ 112年7月1日至9月30日 415 $ 430 845 $ 112年1月1日至9月30日 856 $ 2,202 - 3,058 $	111年7月1日至9月30日
		1,212 $
		111年1月1日至9月30日 57,481 $
		111年7月1日至9月30日
		39 $ 449
		488 $
		111年1月1日至9月30日
		94 $ 1,267 1,456
		2,817 $

• (二十一) 利息收入

~44~

(二十二) 其他收入

112年7月1日至9月30日 股利收入 1,160 $ 其他收入－其他 96 1,256 $ 112年1月1日至9月30日 股利收入 3,183 $ 其他收入－其他 4,786 7,969 $	111年7月1日至9月30日 2,515 $ 366 2,881 $ 111年1月1日至9月30日 3,346 $ 7,326 10,672 $

(二十三) 其他利益及損失

		112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日		111年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日
外幣兌換利益	$		1,120	$		1,912
透過損益按公允價值衡量之 金融資產損失	(		3,286)			-
處分投資利益			305			-
其他利益及損失	(		69)	(		107)
	($		1,930)	$		1,805
		112年1月1日至9月30日			111年1月1日至9月30日
外幣兌換利益	$		1,541	$		3,815
透過損益按公允價值衡量之金	(		2,325)			-
融資產損失
處分投資利益			665			-
其他利益及損失	(		498)	(		1,532)
	($		617)	$		2,283

(二十四) 財務成本

		112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日		111年7月1日至9月30日	111年7月1日至9月30日
利息費用
銀行借款	$		11,246	$		5,760
應付短期票券			80			91
租賃負債利息			587			592
其他			4			-
			11,917			6,443
減:符合要件之資產資本化
金額	(		8,684)	(		3,700)
	$		3,233	$		2,743

~45~

	112年1月1日至9月30日	112年1月1日至9月30日	111年1月1日至9月30日	111年1月1日至9月30日
利息費用
銀行借款	$	32,963	$	16,400
應付短期票券		265		346
租賃負債利息		1,765		1,786
其他		14		2
		35,007		18,534
減:符合要件之資產資本化
金額	(	24,813)	(	10,043)
	$	10,194	$	8,491

(二十五) 費用性質之額外資訊

員工福利費用 折舊費用 員工福利費用 折舊費用 員工福利費用 折舊費用 員工福利費用 折舊費用	112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日
	屬於營業成本者 屬於營業費用者 合 計 - $ 6,777 $ 6,777 $ 4,538 894 5,432 4,538 $ 7,671 $ 12,209 $ 111年7月1日至9月30日		合 計
			6,777 $ 5,432
			12,209 $
	屬於營業成本者 屬於營業費用者 合 計 - $ 5,879 $ 5,879 $ 4,539 876 5,415 4,539 $ 6,755 $ 11,294 $ 112年1月1日至9月30日		合 計
			5,879 $ 5,415
			11,294 $
	屬於營業成本者 屬於營業費用者 合 計 - $ 20,806 $ 20,806 $ 13,617 2,690 16,307 13,617 $ 23,496 $ 37,113 $ 111年1月1日至9月30日		合 計
			20,806 $ 16,307
			37,113 $
	屬於營業成本者 - $ 13,618 13,618 $	屬於營業費用者 17,229 $ 2,629 19,858 $	合 計
			17,229 $ 16,247
			33,476 $

~46~

(二十六) 員工福利費用

薪資費用 勞健保費用 退休金費用 董事酬金 其他用人費用 薪資費用 勞健保費用 退休金費用 董事酬金 其他用人費用	112年7月1日至9月30日 4,182 $ 353 216 1,885 141 6,777 $ 112年1月1日至9月30日 11,858 $ 1,058 608 6,252 1,030 20,806 $	111年7月1日至9月30日
		3,401 $ 295 172 1,885 126
		5,879 $
		111年1月1日至9月30日
		9,054 $ 854 455 6,252 614 17,229 $

• 1.依本公司章程規定，本公司依當年度獲利狀況扣除累積虧損後，如尚 有餘額，應提撥員工酬勞百分之零點五至百分之五，董事酬勞不高於 百分之二。

• 2.本公司民國112 年及111 年7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及 111 年1 月1 日至9 月30 日員工酬勞估列金額皆為$0；董事酬勞估 列金額皆為$0。

• 民國112 年1 月1 日至9 月30 日之員工酬勞及董事酬勞，係依截至 當期之獲利情況，皆以0%估列。

• 經董事會決議之民國111 年度員工酬勞董事酬勞與民國111 年度財 務報告認列之金額一致。

• 本公司董事會通過之員工及董事酬勞相關資訊可至公開資訊觀測站 查詢。

~47~

(二十七) 所得稅

1.所得稅費用

所得稅費用組成部分：

當期所得稅： 當期所得產生之所得稅 土地增值稅計入當期所 得稅 當期所得稅總額 遞延所得稅： 暫時性差異之原始產生 及迴轉 遞延所得稅總額 所得稅費用 當期所得稅： 當期所得產生之所得稅 以前年度所得稅低估數 最低稅負之所得稅 土地增值稅計入當期所 得稅 當期所得稅總額 遞延所得稅： 暫時性差異之原始產生 及迴轉 遞延所得稅總額 所得稅費用	112年7月1日至9月30日 219 $ 90 309 4 4 $ 313 $ 112年1月1日至9月30日 3,465 $ 136 29 293 3,923 9 9 $ 3,932 $	111年7月1日至9月30日
		3,920 $ 206
		4,126
		383
		383 $
		4,509 $
		111年1月1日至9月30日
		6,278 $ - - 580
		6,858
		3,000
		3,000 $
		9,858 $

2.本公司營利事業所得稅業經稅捐稽徵機關核定至民國110年度。

~48~

(二十八) 每股盈餘

基本每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 稀釋每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 具稀釋作用之潛在普通股之影響 員工酬勞 歸屬於母公司普通股股東之本期 淨利加潛在普通股之影響 基本每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 共同控制下前手權益 屬於普通股股東之本期淨利 稀釋每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 共同控制下前手權益 具稀釋作用之潛在普通股之影響 員工酬勞 歸屬於母公司普通股股東之本期 淨利加潛在普通股之影響	112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日
	加權平均流通 稅後金額 在外股數(仟股) 25,163 $ 92,000 25,163 $ 92,000 - - 25,163 $ 92,000 $ 111年7月1日至9月30日		每股盈餘 (元)
			0.27 $
			0.27 $ -
			0.27 $
	稅後金額 56,462 $ 3,536 59,998 $ 56,462 $ 3,536 - 59,998 $	加權平均流通 在外股數(仟股) 92,000 - 92,000 92,000 - - 92,000 $	每股盈餘 (元)
			0.61 $ 0.04
			0.65 $
			0.61 $ 0.04 -
			0.65 $

~49~

基本每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 稀釋每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 具稀釋作用之潛在普通股之影響 員工酬勞 歸屬於母公司普通股股東之本期 淨利加潛在普通股之影響 基本每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 共同控制下前手權益 屬於普通股股東之本期淨利 稀釋每股盈餘 歸屬於母公司普通股股東之本期淨利 母公司業主 共同控制下前手權益 具稀釋作用之潛在普通股之影響 員工酬勞 歸屬於母公司普通股股東之本期 淨利加潛在普通股之影響	112年1月1日至9月30日	112年1月1日至9月30日
	加權平均流通 稅後金額 在外股數(仟股) 126,491 $ 92,000 126,491 $ 92,000 - 23 126,491 $ 92,023 $ 111年1月1日至9月30日		每股盈餘 (元)
			1.37 $
			1.37 $ -
			1.37 $
	稅後金額 105,921 $ 13,190 119,111 $ 105,921 $ 13,190 - 119,111 $	加權平均流通 在外股數(仟股) 92,000 - 92,000 92,000 - 29 92,029	每股盈餘 (元)
			1.15 $ 0.14
			1.29 $
			1.15 $ 0.14 -
			1.29 $

(二十九) 組織重組

• 1.本公司為整合與增進租售業務及不動產業務開發資源，於民國111 年 8 月10 日經董事會決議通過，向最終母公司漢神資產管理股份有限 公司取得漢霖開發33%股權，主要營業項目為投資房地產住宅及大 樓，並於民國111 年8 月26 日經漢霖開發臨時股東會董事選舉，取 得過半席次而具有控制力。

~50~

• 2.因此股權交易係屬共同控制下之組織重組，會計處理採帳面價值法， 所支付之對價以及在交易基準日取得漢霖開發淨資產帳面價值如 下：

下：
取得成本	$	231,000
減：所取得之淨資產帳面價值	(	261,461)
差額：調整資本公積	($	30,461)

• 3.截至民國111 年8 月26 日止，本公司因視為自始取得及持有而認列 歸屬於漢神資產管理股份有限公司之「共同控制下之前手權益」之餘 額為$261,461，已於上述交易完成時予以轉銷。

(三十) 來自籌資活動之負債之變動

1月1日 籌資現金流量之變動 利息費用支付數(註) 其他非現金之變動 9月30日	應付 短期借款 短期票券 租賃負債 長期借款 1,318,925 $ 28,762 $ 127,003 $ 406,000 $ 103,876 10,166) ( 1,963) ( 12,000) ( - - 1,765) ( - - - 3,050 - 1,422,801 $ 18,596 $ 126,325 $ 394,000 $ 112年	存入 來自籌資活動 保證金 之負債總額 6,942 $ 1,887,632 $ 2,463 82,210 - 1,765) ( - 3,050 9,405 $ 1,971,127 $

1月1日 籌資現金流量之變動 利息費用支付數(註) 其他非現金之變動 9月30日			111年

註：表列營業活動之現金流量。

七、 關係人交易

• (一)關係人之名稱與關係

關係人名稱與本集團之關係
漢神資產管理股份有限公司本公司之最終母公司
漢神名店百貨股份有限公司(漢神名店百貨)其他關係人
理揚農技股份有限公司(理揚農技)其他關係人
漢神投資股份有限公司(漢神投資)其他關係人
華棣資產管理股份有限公司(華棣資產)其他關係人
漢來國際飯店股份有限公司(漢來國際飯店)其他關係人

~51~

(二)與關係人間重大交易事項

1.管理費用

最終母公司
其他關係人-漢神名店百貨

最終母公司
其他關係人-漢神名店百貨

2.應收帳款

最終母公司

3.存出保證金

最終母公司

• 4.應付帳款

最終母公司

• 5.其他應付款

最終母公司

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----- Start of picture text -----

112年7月1日至9月30日 111年7月1日至9月30日
$ 600 $ 578
-
12
$ 612 $ 578
112年1月1日至9月30日 111年1月1日至9月30日
$ 1,819 $ 1,735
23 23
$ 1,842 $ 1,758
112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
$ 377 $ 377 $ 377
112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
$ 404 $ 404 $ 404
112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
$ 9,769 $ 9,769 $ 9,769
112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日
- -
$ $ $ 147
----- End of picture text -----

• 6.資金貸與關係人 對關係人放款

• (1)利息收入

最終母公司

其他關係人-理揚農技
其他關係人-華棣資產
其他關係人-漢神投資

112年7月1日至9月30日111年7月1日至9月30日
--
$                  $
--
--
--
--
$                 $

~52~

	112年1月1日至9月30日	112年1月1日至9月30日	111年1月1日至9月30日	111年1月1日至9月30日
最終母公司	$	-	$	39
其他關係人-理揚農技		-		6
其他關係人-華棣資產		-		92
其他關係人-漢神投資		-		1,319
	$	-	$	1,456

7.其他

• (1)本公司與威力國際開發(股)公司、國揚實業(股)公司、漢神資產管理 (股)公司及漢來國際飯店(股)公司於民國110 年7 月15 日就新北市 三重區中興段28 地號等9 筆土地，面積計1,828.28 坪，簽訂共同投 資開發契約，並依合約由國揚實業(股)公司擔任本專案之經營管理人。 其投資比例為本公司15%、威力國際開發(股)公司10%、國揚實業(股) 公司50%、漢神資產管理(股)公司10%及漢來國際飯店(股)公司15%。

• (2)本公司與威力國際開發(股)公司、國揚實業(股)公司、漢神資產管理 (股)公司、理揚農技(股)公司及漢來國際飯店(股)公司於民國109 年 11 月23 日就台北市內湖區舊宗段83-1 等4 筆土地，面積計2,127.33 坪，簽訂共同投資開發契約，並依合約由國揚實業(股)公司擔任本專 案之經營管理人，其投資比例為本公司10%，國揚實業(股)公司為50%， 其餘公司各皆為10%。

• (3)本公司與威力國際開發(股)公司、國揚實業(股)公司、漢神資產管理 (股)公司、理揚農技(股)公司及漢來國際飯店(股)公司於民國110 年 1 月28 日就新北市土城區忠義段365 地號等19 筆土地，面積計 5,344.27 坪，簽訂共同投資開發契約，並依合約由國揚實業(股)公司 擔任本專案之經營管理人，其投資比例為本公司10%，國揚實業(股) 公司50%，其餘公司各皆為10%。嗣後於民國110 年6 月29 日「漢來 國際飯店(股)公司」退出本專案，原持有之比例變更成漢神資產管理 (股)公司持有，本次投資比率變動以民國110 年7 月1 日開始生效。

• (4)國揚實業(股)公司與威力國際開發(股)公司於民國101 年6 月29 日 簽訂共同投資開發協議書，雙方就台灣糖業(股)公司持有台南市安南 區和館段24 地號等土地(面積77,479.53 平方公尺)，共同開發興建 集合住宅；嗣後簽訂經營管理委託書，委由國揚實業(股)公司負責整 體開發計畫、建築規劃、興建集合住宅及銷售；威力國際開發(股)公 司則對外代表本專案，依與台糖公司所簽訂之契約執行本專案，並為 本專案主辦營業人，統籌為房地銷售時之出售公司(開立銷售發票公 司)，暨購進貨物或勞務時之買受公司（取具進項憑證公司），且負責 本專案之結算。嗣後於民國105 年3 月15 日簽訂「共同開發補充協議 書」變更出資及結算分配比例，變更後為本公司之子公司漢霖開發、

~53~

威力國際開發(股)公司、福格銘有限公司、祖晟國際股份有限公司、
漢神資產管理股份有限公司、皇普建設股份有限公司及國揚實業(股)
公司，各為5%、6%、1.5%、4%、13.5%、10%及60%。嗣後於民國108
年7月15日皇普建設股份有限公司退出本專案，威力國際開發(股)
公司與合資方簽訂「共同開發補充協議書」變更出資及結算分配比例，
變更後為本公司之子公司漢霖開發、威力國際開發(股)公司、福格銘
有限公司、祖晟國際股份有限公司、漢神資產管理股份有限公司及國
揚實業(股)公司，各為10%、6%、1.5%、4%、13.5%及65%。

• (5)本公司及本公司之子公司漢霖開發與國揚實業(股)公司、威力國際開 發(股)公司及神揚建設(股)公司於民國111 年8 月11 日就新北市中 和區中原段258 地號等12 筆土地，面積計2,259,85 坪，簽訂共同投 資開發契約。其投資比例為本公司40%、漢霖開發10%、神揚建設(股) 公司40%及威力國際開發(股)公司10%。

• (6)本公司之子公司漢霖開發與國揚實業(股)公司、威力國際開發(股)公 司、漢來國際飯店(股)公司及漢神購物中心(股)公司於民國111 年7 月4 日就新北市汐止區江北段895 地號等29 筆土地，面積計5,531.35 坪，簽訂共同投資開發契約，並依合約由國揚實業(股)公司擔任本專 案之經營管理人。其投資比例為漢霖開發10%、國揚實業(股)公司50%、 威力國際開發(股)公司20%、漢來國際飯店(股)公司10%及漢神購物 中心(股)公司10%。

• (7)本公司之子公司漢霖開發與神揚建設(股)公司於民國105 年6 月3 日 就高雄市前鎮區盛興段1492 地號等5 筆土地之地上權，面積計11,411 平方公尺，簽訂共同投資開發契約。其投資比例為漢霖開發30%及神 揚建設(股)公司70%。

• (8)本公司之子公司漢霖開發實業(股)公司與威力國際開發(股)公司、理 揚農技(股)公司、國協(股)公司、學詠(股)公司及金贊實業有限公司 於民國108 年4 月15 日就新北市新店區寶元段33、34、35-1、36、 39 及42 地號等6 筆土地，面積計1,332 坪，簽訂共同投資開發契約。 其投資比例為漢霖開發實業(股)公司20%及威力國際開發(股)公司 20%、理揚農技(股)公司25%、國協(股)公司15%、學詠(股)公司15% 及金贊實業有限公司5%。

• (三)主要管理階層薪酬資訊

短期員工福利 短期員工福利	112年7月1日至9月30日 2,442 $ 112年1月1日至9月30日 7,914 $	111年7月1日至9月30日
		2,442 $
		111年1月1日至9月30日
		7,906 $

~54~

八、 抵(質)押之資產

本集團之資產提供擔保明細如下：

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帳面價值
資產項目 112年9月30日 111年12月31日 111年9月30日 擔保用途
短期借款及應付
存貨 $ 1,941,629 $ 1,825,985 $ 1,311,863 短期票券
其他金融資產－流動 履約保證及備償
-
(定期存款及受限制存款) 96 89 專戶
投資性不動產 623,341 635,406 762,494 長期借款
其他金融資產－非流動 履約保證及備償
-
(定期存款及受限制存款) 13,000 4,766 專戶
$ 2,577,970 $ 2,466,253 $ 2,074,446
----- End of picture text -----

九、 重大或有負債或未認列之合約承諾

• 截至112 年9 月30 日止，本集團與非關係人已簽訂之工程合約總價款計$216,093， 已簽約尚未付款之金額計$133,142。

十、 重大之災害損失

無。

十一、 重大之期後事項

十二、其他

(一)資本管理

本集團之資本管理目標，係確認維持健全之信用評等及良好之資本比率，
以支持企業營運及股東權益之極大化。本集團依經濟情況以管理並調整
資本結構，可能藉由調整股利支付、返還資本或發行新股以達成維持及調
整資本結構之目的。

~55~

(二)金融工具

1.金融工具之種類

金融資產 透過損益按公允價值衡量之金融資產 強制透過損益按公允價值衡量 之金融資產 透過其他綜合損益按公允價值衡量 之金融資產 選擇指定之權益工具投資 按攤銷後成本衡量之金融資產 現金及約當現金 按攤銷後成本衡量之金融資產 應收票據 應收帳款(含關係人) 其他應收款 其他金融資產-流動 存出保證金 其他金融資產-非流動 金融負債 按攤銷後成本衡量之金融負債 短期借款 應付短期票券 應付票據 應付帳款(含關係人) 其他應付款(含關係人) 存入保證金 租賃負債	112年9月30日 116,835 $ 142,127 $ 771,211 $ 20,000 42,718 7,383 25,025 - 10,148 13,000 889,485 $ 1,422,801 $ 18,596 30,239 19,743 38,975 9,405 1,539,759 $ 126,325 $	111年12月31日 86,000 $ 148,906 $ 521,760 $ 80,000 19,613 6,439 24,346 96 10,139 4,766 667,159 $ 1,318,925 $ 28,762 12,066 24,801 29,914 6,942 1,421,410 $ 127,003 $	111年9月30日
			86,000 $
			144,637 $
			594,895 $ 20,000 19,310 9,586 26,761 89 10,141 - 680,782 $
			815,675 $ 31,589 13 28,351 36,283 7,115
			919,026 $
			127,645 $

2.風險管理政策

• (1)本集團財務風險管理目標主要為管理營運活動相關之市場風險、信 用風險及流動性風險，本集團依集團之政策及風險偏好，進行前述 風險之辨認、衡量及管理。

• (2)本集團對於前述財務風險管理已依相關規範建立適當之政策、程序 及內部控制，重要財務活動須經董事會依相關規範及內部控制制度 進行覆核。於財務管理活動執行期間，本集團須確實遵循所訂定之 財務風險管理之相關規定。

• (3)本集團未有承作衍生工具以規避財務風險之情形。

~56~

3.重大財務風險之性質及程度

• (1)市場風險

匯率風險

• A.本集團受相對與本公司及子公司功能性貨幣不同的交易所產生 之匯率風險，主要為美金。相關匯率風險來自未來之商業交易及 已認列之資產與負債。

• B.本集團管理階層已訂定政策，規定集團內各公司管理相對其功能 性貨幣之匯率風險。

• C.本集團從事之業務涉及非功能性貨幣(本公司及子公司之功能性 貨幣為台幣)，故受匯率波動之影響，具重大匯率波動影響之外幣 資產及負債資訊如下：

(外幣:功能性貨幣) 金融資產 貨幣性項目 美金：新台幣 (外幣:功能性貨幣) 金融資產 貨幣性項目 美金：新台幣 (外幣:功能性貨幣) 金融資產 貨幣性項目 美金：新台幣	帳面金額 外幣(仟元) 匯率 (新台幣) 999 $ 32.27 32,234 $ 帳面金額 外幣(仟元) 匯率 (新台幣) 945 $ 30.71 29,016 $ 帳面金額 外幣(仟元) 匯率 (新台幣) 942 $ 31.75 29,913 $ 111年9月30日 111年12月31日 112年9月30日	112年9月30日	112年9月30日
			帳面金額 (新台幣)
			帳面金額 (新台幣)
			29,913 $

• D.本集團貨幣性項目因匯率波動具重大影響於民國112 年及111 年 7 月1 日至9 月30 日暨民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日認列之全部兌換(損失)利益(含已實現及未實現)彙總金額分 別為$1,120、$1,912、$1,541 及$3,815。

• E.本集團因重大匯率波動影響之外幣市場風險分析如下： 美金與新台幣間匯兌風險主要來自於美金計價之現金及約當現

~57~

金及應收帳款等，於換算時產生外幣兌換損失或利益。若持有新
台幣兌換美元貶值或升值1%，而其他所有因素維持不變之情況
下，民國112年及111年1月1日至9月30日淨利將分別增加
或減少$258及$239。

價格風險

• A.本集團暴露於價格風險的權益工具，係所持有帳列於透過損益按 公允價值衡量之金融資產及透過其他綜合損益按公允價值衡量 之金融資產。為管理權益工具投資之價格風險，本集團藉由多角 化投資並針對單一及整體之權益投資設定限額，以管理權益證券 之價格風險。權益證券之投資組合資訊需定期提供予本公司之高 階管理階層，董事會則須對所有之權益證券投資決策進行複核及 核准將其投資組合分散。

• B.本集團主要投資於國內公司發行之權益工具及共同開發案，此等 權益工具及合約之價格會因該投資標的未來價值之不確定性而 受影響。若該等權益工具及共同開發案價值上升或下跌1%，而其 他所有因素維持不變之情況下，對民國112 年及111 年1 月1 日 至9 月30 日之稅後淨利因來自透過損益按公允價值衡量之權益 工具及共同開發案之利益或損失將均增加或減少$1,168 及$860； 對其他綜合損益因分類為透過其他綜合損益按公允價值衡量之 權益投資利益或損失分別增加或減少$1,421 及$1,446。

現金流量及公允價值利率風險

• A.本集團之利率風險主要來自按浮動利率發行之短期借款及長期 借款，使本集團暴露於現金流量利率風險。於民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日，本集團按浮動利率發行之借款主要為 新台幣計價。

• B.當新台幣借款利率上升或下跌1%，而其他所有因素維持不變之情 況下，民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日之稅後淨利將 分別減少或增加$14,534 及$9,805，主要係因浮動利率借款導致 利息費用隨之變動所致。

(2)信用風險

• A.本集團之信用風險係因客戶或金融工具之交易對手無法履行合 約義務而導致本集團財務損失之風險，主要來自交易對手無法清 償按收款條件支付之應收帳款，及分類為按攤銷後成本衡量之債 務工具投資的合約現金流量。

• B.本集團各單位係依循信用風險之政策、程序及控制以管理信用風 險。所有客戶之信用風險評估係綜合考量該客戶之財務狀況、信

~58~

評機構之評等、以往之歷史交易經驗、目前經濟環境以及本集團
內部評等標準等因素。

• C.本集團之財務會計部依照集團政策管理銀行存款、固定收益證券 及其他金融工具之信用風險。由於本集團之交易對象係由內部之 控管程序決定，屬信用良好之銀行及具有投資等級之金融機構、 公司組織及政府機關，故無重大之信用風險。

• D.本集團主要經營住宅、工業廠房及商辦大樓之出租出售業務，出 售房地係於合約價款全數收款並完成所有權過戶及實際交屋時 認列收入，故因銷售房地所產生之應收帳款金額應屬微小，且無 法收回可能性小。本集團於民國112 年9 月30 日、111 年12 月 31 日及111 年9 月30 日經評估信用減損損失金額不重大。

• E.本集團採用IFRS 9 提供之前提假設，當合約款項按約定之支付 條款逾期超過30 天，視為金融資產自原始認列後信用風險已顯 著增加。

• F.本集團於評估無法合理預期將收回金融資產時(例如發行人或債 務人之重大財務困難，或已破產)，則予以沖銷。

• G.本集團按交易對手信用等級、區域及產業等因素將對客戶之應收 帳款分組，採用簡化作法以準備矩陣為基礎估計預期信用損失。 相關資訊如下：

112年9月30日 預期損失率 帳面價值總額 備抵損失 111年12月31日 預期損失率 帳面價值總額 備抵損失 111年9月30日 預期損失率 帳面價值總額 備抵損失	未逾期 逾期1~30天 逾期31~60天 逾期61~90天 0% 7,006 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ 未逾期 逾期1~30天 逾期31~60天 逾期61~90天 0% 6,062 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ 未逾期 逾期1~30天 逾期31~60天 逾期61~90天 0% 9,209 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $	合計
		7,006 $ - $ 合計
		6,062 $ - $ 合計
		9,209 $ - $

(3)流動性風險

• A.現金流量預測是由集團內各營運個體執行，並由集團財務部予以 彙總。集團財務部監控集團流動資金需求之預測，確保其有足夠 資金得以支應營運需要，並在任何時候維持足夠之未支用的借款

~59~

承諾額度，以使集團不致違反相關之借款限額或條款，此等預測
考量集團之債務融資計畫、債務條款遵循、符合內部資產負債表
之財務比率目標。

• B.本集團將剩餘資金投資於附息之活期存款、定期存款及有價證 券，其所選擇之工具具有適當之到期日或足夠流動性，以因應上 述預測並提供充足之調度水位。

• C.本公司未動用借款額度如下：

112年9月30日111年12月31日111年9月30日

浮動利率
  一年以上到期$   149,497$   232,993$   171,019
D.下表係本集團之非衍生金融負債按相關到期日予以分組，係依據
資產負債表日至合約到期日之剩餘期間進行分析。除應付票據、
應付帳款(含關係人)、其他應付款(含關係人)及存入保證金，其
未折現合約現金流量金額約當於其帳面價值，並於一年內到期
外，餘金融負債之未折現合約現金流量金額詳下表所述：

非衍生金融負債: 112年9月30日 短期借款 應付短期票券 租賃負債 長期借款(包含一年內到期) 非衍生金融負債: 111年12月31日 短期借款 應付短期票券 租賃負債 長期借款(包含一年內到期) 非衍生金融負債: 111年9月30日 短期借款 應付短期票券 租賃負債 長期借款(包含一年內到期)	1年內 105,105 $ 18,600 5,000 24,700 1年內 128,843 $ 28,800 4,630 24,472 1年內 18,910 $ 31,600 4,732 23,047	1至2年內 34,662 $ - 4,977 24,340 1至2年內 29,735 $ - 4,524 24,132 1至2年內 33,079 $ - 4,524 22,767	2至3年內 722,982 $ - 4,693 23,980 2至3年內 290,913 $ - 4,524 23,792 2至3年內 18,555 $ - 4,901 22,487	3年以上
				698,074 $ - 162,109 414,820 3年以上
				1,005,088 $ - 165,502 428,617 3年以上
				774,057 $ - 166,256 271,733

• E.本集團並不預期到期日分析之現金流量發生時點會顯著提早，或 實際金額會有顯著不同。

(三)公允價值資訊

• 1.為衡量金融及非金融工具之公允價值所採用評價技術的各等級定義如 下：

• 第一等級：企業於衡量日可取得之相同資產或負債於活絡市場之報價 (未經調整)。活絡市場係指有充分頻率及數量之資產或負債

~60~

交易發生，以在持續基礎上提供定價資訊之市場。本集團投
資之上市櫃股票投資的公允價值皆屬之。

• 第二等級：資產或負債直接或間接之可觀察輸入值，但包括於第一等級 之報價者除外。

第三等級：資產或負債之不可觀察輸入值。本集團投資之無活絡市場之
共同開發案投資屬之。

• 2.以成本衡量之投資性不動產的公允價值資訊請詳附註六(十一)說明。 3.非以公允價值衡量之金融工具

本集團之現金及約當現金、按攤銷後成本衡量之金融資產、應收票據、
應收帳款(含關係人)、其他應收款、存出保證金、短期借款、應付短期
票券、應付票據、應付帳款(含關係人)、其他應付款(含關係人)、存入
保證金及長期借款的帳面金額係公允價值之合理近似值。

• 4.以公允價值衡量之金融及非金融工具，本集團依資產及負債之性質、特 性及風險及公允價值等級之基礎分類，相關資訊如下：

• (1)本集團依資產及負債之性質分類，相關資訊如下：

112年9月30日 資產 重複性公允價值 透過損益按公允價值 衡量之金融資產 權益證券 共同投資開發合約 小計 透過其他綜合損益按 公允價值衡量之金 融資產 權益證券 111年12月31日 資產 重複性公允價值 透過損益按公允價值 衡量之金融資產 共同投資開發合約 透過其他綜合損益按 公允價值衡量之金 融資產 權益證券	第一等級 30,835 $ - 30,835 142,127 172,962 $ 第一等級 - $ 148,906 148,906 $	第二等級 - $ - - - - $ 第二等級 - $ - - $	第三等級 - $ 86,000 86,000 - 86,000 $ 第三等級 86,000 $ - 86,000 $	合計
				30,835 $ 86,000
				116,835
				142,127
				258,962 $
				合計
				86,000 $
				148,906
				234,906 $

~61~

111年9月30日 資產 重複性公允價值 透過損益按公允價值 衡量之金融資產 共同投資開發合約 透過其他綜合損益按 公允價值衡量之金 融資產 權益證券	第一等級 - $ 144,637 144,637 $	第二等級 - $ - - $	第三等級 86,000 $ - 86,000 $	合計
				86,000 $
				144,637
				230,637 $

• (2)本集團用以衡量公允價值所使用之方法及假設說明如下：

• A.本集團採用市場報價作為公允價輸入值(即第一等級)者，依工具 之特性分列如下：

上市(櫃)公司股票

市場報價收盤價

• B.除上述有活絡市場之金融工具外，其餘金融工具之公允價值係以 評價技術或參考交易對手報價取得。透過評價技術所取得之公允 價值可參照其他實質上條件及特性相似之金融工具之現時公允 價值、現金流量折現法或以其他評價技術，包括以合併資產負債 表日可取得之市場資訊運用模型計算而得。

• C.當評估非標準化且複雜性較低之金融工具時，例如共同開發案， 本集團採用廣為市場參與者使用之評價技術。此類金融工具之評 價模型所使用之參數通常為市場可觀察資訊。

• 5.本集團於民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日無第一等級與第二 等級間之任何移轉。

• 6.下表列示民國112 年及111 年1 月1 日至9 月30 日無自第三等級轉入 及轉出之情形。

• 7.本集團負責進行公允價值驗證，藉獨立來源資料使評價結果貼近市場 狀態、確認資料來源係獨立、可靠、與其他資源一致以及代表可執行價 格，並於每一報導日依據集團會計政策須作重衡量或重評估之資產及 負債之價值變動進行分析，以確保評價結果係屬合理。

~62~

• 8.有關屬第三等級公允價值衡量項目所使用評價模型之重大不可觀察輸 入值之量化資訊及重大不可觀察輸入值變動之敏感度分析說明如下:

非衍生權益工具： 共同投資開發合約 非衍生權益工具： 共同投資開發合約 非衍生權益工具： 共同投資開發合約	112年9月30日 重大不可觀察 區間 公允價值 評價技術 輸入值 （加權平均） 86,000 $ 淨資產法 不適用 - 111年12月31日 重大不可觀察 區間 公允價值 評價技術 輸入值 （加權平均） 86,000 $ 淨資產法 不適用 - 111年9月30日 重大不可觀察 區間 公允價值 評價技術 輸入值 （加權平均） 86,000 $ 淨資產法 不適用 -	輸入值與 公允價值關係 不適用 輸入值與 公允價值關係 不適用 輸入值與 公允價值關係
		不適用

十三、 附註揭露事項

• (一)重大交易事項相關資訊

• 1.資金貸與他人：無。

• 2.為他人背書保證：請詳附表一。

• 3.期末持有有價證券情形（不包含投資子公司、關聯企業及合資控制部 分）：請詳附表二。

• 4.累積買進或賣出同一有價證券之金額達新台幣三億元或實收資本額百 分之二十以上：無。

• 5.取得不動產之金額達新台幣三億元或實收資本額百分之二十以上：無。

• 6.處分不動產之金額達新台幣三億元或實收資本額百分之二十以上：無。

• 7.與關係人進、銷貨之金額達新台幣一億元或實收資本額百分之二十以 上：無。

• 8.應收關係人款項達新台幣一億元或實收資本額百分之二十以上：無。 9.從事衍生工具交易：無。

• 10.母公司與子公司及各子公司間之業務關係及重要交易往來情形及金 額：無。

(二)轉投資事業相關資訊

• 被投資公司名稱、所在地區等相關資訊（不包含大陸被投資公司）：請詳 附表三。

~63~

(三)大陸投資資訊

• 1.基本資料：無。

• 2.直接或間接經由第三地區事業與轉投資大陸之被投資公司所發生之重 大交易事項：無。

(四)主要股東資訊

主要股東資訊：請詳附表四。

十四、營運部門資訊

(一)一 般性資訊

• 本集團依據不同產品及勞務劃分營運單位，並分為下列二個應報導營運 部門：

• 1.買賣部門：該部門負責羊毛相關產品之銷售。

• 2.不動產部門：該部門負責不動產出租出售業務。

(二)部門資訊之衡量

1.提供予主要營運決策者之應報導部門資產如下：

外部收入淨額 內部部門收入 部門收入 部門損益 外部收入淨額 內部部門收入 部門收入 部門損益			112年7月1日至9月30日	112年7月1日至9月30日
	建案銷售 20,035 $ - 20,035 $ 2,665 $ (	商品銷售 - $ - - $ 893) $	租賃 其他 16,777 $ 20 $ - - 16,777 $ 20 $ 10,985 $ 20 $ 111年7月1日至9月30日		調節及銷除 - $ - - $ 15,736 $	合計
						36,832 $ -
						36,832 $
						28,513 $
	建案銷售 142,765 $ - 142,765 $ 31,581 $ (	商品銷售 - $ - - $ 876) $	租賃 13,188 $ - 13,188 $ 7,845 $	其他 33 $ - 33 $ 33 $	調節及銷除 - $ - - $ 39,029 $	合計
						155,986 $ -
						155,986 $
						77,612 $

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112年1月1日至9月30日
建案銷售 商品銷售 租賃 其他 調節及銷除 合計
- -
外部收入淨額 $ 101,253 $ $ 46,134 $ 54 $ $ 147,441
- - - - - -
內部部門收入
- -
部門收入 $ 101,253 $ $ 46,134 $ 54 $ $ 147,441
部門損益 $ 20,998 ($ 2,689) $ 28,979 $ 54 $ 97,048 $ 144,390
111年1月1日至9月30日
建案銷售 商品銷售 租賃 其他 調節及銷除 合計
-
外部收入淨額 $ 401,272 $ 14,780 $ 39,158 $ 238 $ $ 455,448
- - - - - -
內部部門收入
-
部門收入 $ 401,272 $ 14,780 $ 39,158 $ 238 $ $ 455,448
部門損益 $ 73,849 ($ 2,473) $ 23,173 $ 238 $ 66,888 $ 161,675
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• 2.由於本集團資產及負債非營運決策者之衡量指標，故未揭露相關金額。

(三)部門損益之調節資訊

提供予營運決策者之外部收入及部門損益，與財務報表內之收入及稅前
損益採用一致之衡量方式，故無須調節。

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雋揚國際股份有限公司及子公司
(原名中和羊毛工業股份有限公司)
為他人背書保證
民國112年1月1日至9月30日

附表一

單位：新台幣仟元
(除特別註明者外)

編號 （註1） 背書保證者 公司名稱	被背書保證對象	對單一企業 背書保證限額 （註3）	本期最高 背書保證餘額 （註4）	期末背書 保證餘額 （註5）	實際動支 金額	以財產擔保 之背書保證 金額	累計背書保證金額 佔最近期財務報表 淨值之比率	背書保證 最高限額 （註3）	屬母公司對 子公司背書 保證	屬子公司對 母公司背書 保證	屬對大陸地 區背書保證 備註
	公司名稱 關係 （註2）
0 雋揚國際(股)公司威力國際開發(股)公司 5		1,205,764 $	1,003,000 $	1,003,000 $	1,003,000 $	- $	41.59%	1,205,764 $	N	N	N

註1：編號欄之填寫方法如下：

• 1.發行人填0。

• 2.被投資公司按公司別由阿拉伯數字1開始依序編號。

• 註2：背書保證者與被背書保證對象之關係有下列七種，標示種類即可：

• 1.有業務關係之公司。

• 2.公司直接及間接持有表決權之股份超過百分之五十之公司。

• 3.直接及間接對公司持有表決權之股份超過百分之五十之公司。

• 4.公司直接及間接持有表決權股份達百分之九十以上之公司間。

• 5.基於承攬工程需要之同業間或共同起造人間依合約規定互保之公司。

• 6.因共同投資關係由全體出資股東依其持股比率對其背書保證之公司。

• 7.同業間依消費者保護法規範從事預售屋銷售合約之履約保證連帶擔保。

• 註3：本公司依為他人背書保證作業程序，所訂定對個別對象背書保證之限額及背書保證最高限額說明如下：

• 1.本公司為他人背書保證總額不得超過本公司淨值百分之五十，其中對單一企業之背書保證金額不得超過本公司淨值百分之五十。

• 2.本公司基於承攬工程需要之同業間或共同起造人間依合約規定互保，或因共同投資關係由全體出資股東依其持股比率對被投資公司背書保證，或同業間依消費者保護法規範從事預售屋銷售合約之履約保證連帶擔保者， 不受前項規定之限制，得為背書保證。但此背書保證總額不得超過本公司淨值百分之五百，其中對單一企業之背書保證金額不得超過本公司淨值百分之三百。 註4：當年度為他人背書保證之最高餘額。

• 註5：截止年底舉凡公司向銀行簽具背書保證契約或票據之額度獲准時，即承擔背書或保證責任；另其他相關有背書保證情事者，均應入計背書保證餘額中。

附表一第1頁

附表二

雋揚國際股份有限公司及子公司 (原名中和羊毛工業股份有限公司) 期末持有有價證券情形（不包含投資子公司、關聯企業及合資控制部分） 民國112年9月30日

單位：新台幣仟元 (除特別註明者外)

持有之公司 有價證券種類及名稱 與有價證券發行人之關係 帳列科目	期			末	備註
	股 數		帳面金額	持股比例 公允價值
雋揚國際股份有限公司 國揚實業股份有限公司 其他關係人 透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產-非流動 興中和投資股份有限公司 亞洲水泥股份有限公司 無 〃 興中和投資股份有限公司 華固建設股份有限公司 〃 〃 興中和投資股份有限公司 和潤企業股份有限公司 〃 〃 興中和投資股份有限公司 環球晶圓股份有限公司 〃 〃 興中和投資股份有限公司 和潤企業股份有限公司甲特 〃 〃 興中和投資股份有限公司 和碩聯合科技股份有限公司 〃 〃 興中和投資股份有限公司 聯發科技股份有限公司 〃 〃 興中和投資股份有限公司 國泰永續高股息ETF 〃 〃 興中和投資股份有限公司 大同股份有限公司 〃 透過損益按公允價值衡量之權益工具投資-流動 興中和投資股份有限公司 台灣積體電路製造股份有限公司 〃 〃	4,527,820 200,000 210,000 82,500 12,000 5,048 30,000 10,000 350,000 400,000 25,000		81,727 $ 7,950 18,858 10,890 5,442 479 2,298 7,350 7,133 17,760 13,075 172,962 $	1.19 81,727 $ 0.01 7,950 0.08 18,858 0.01 10,890 - 5,442 0.01 479 - 2,298 - 7,350 - 7,133 0.02 17,760 - 13,075

附表二第1頁

附表三

雋揚國際股份有限公司及子公司 (原名中和羊毛工業股份有限公司) 被投資公司名稱、所在地區等相關資訊（不包含大陸被投資公司） 民國112年1月1日至9月30日

單位：新台幣仟元
(除特別註明者外)

投資公司名稱	被投資公司名稱	所在地區	主要營業項目	原始投資金額	原始投資金額		期末持有		被投資公司 本期損益	本期認列之 投資損益	備註
				本期期末	去年年底	股數	比率	帳面金額
雋揚國際股份有限公司 興中和投資股份有限公司 雋揚國際股份有限公司 漢霖開發實業股份有限公司 雋揚國際股份有限公司 鑫囍國際股份有限公司 雋揚國際股份有限公司 鑫囍創業股份有限公司 雋揚國際股份有限公司 漢神購物中心股份有限公司 興中和投資股份有限公司漢神購物中心股份有限公司		台灣 台灣 台灣 台灣 台灣 台灣	一般投資業 不動產投資開發、興建 及租賃住宅及大樓開發 租賃業 未分類其他服飾品零 售、鐘錶及鐘錶零件批 發、廚櫃批發、未分類 其他服飾品批發 未分類其他服飾品零 售、鐘錶及鐘錶零件批 發、廚櫃批發、未分類 其他服飾品批發 百貨公司業、租賃業、 零售業、餐館業及超級 市場等業務之經營 百貨公司業、租賃業、 零售業、餐館業及超級 市場等業務之經營	200,000 $ 231,000 365,013 37,462 480,000 97,443	200,000 $ 231,000 365,013 37,462 480,000 97,443	20,000,000 23,100,000 4,782,877 3,746,163 8,000,000 902,250	100.00 33.00 29.34 37.46 16.00 1.80	237,350 $ 273,964 - 51,781 856,091 115,142	14,983 $ 20,846 26,165) ( 5,560) ( 885,838 885,838	14,983 $ 6,879 - 2,083) ( 130,169 14,535	子公司 子公司 關聯企業 關聯企業 關聯企業 關聯企業

附表三第1頁

雋揚國際股份有限公司及子公司 (原名中和羊毛工業股份有限公司) 主要股東資訊

民國112年9月30日

附表四

主要股東名稱	股份(註)	股份(註)
	持有股數	持股比例
漢陽全球股份有限公司	49,139,065	53.41

註：上述資料係由臺灣集中保管結算所提供。

附表四第1頁