VISUAL CHINA GROUP CO.,LTD. — Audit Report / Information 2011

Jul 27, 2011

远东实业股份有限公司拟转让 常州远东文化产业有限公司股权项目 资产评估报告书 天兴评报字（2011）第366号

北京天健兴业资产评估有限公司 二 O 一一年七月十日

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远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权项目资产评估报告书 目录

目 录

注册资产评估师声明 ........................................................................... 1 资产评估报告书摘要 .......................................................................... 2 资产评估报告书 .................................................................................. 4 二、评估目的 ...................................................................................... 4 三、评估对象和评估范围 .................................................................. 6 四、价值类型及其定义 ...................................................................... 7 五、评估基准日 .................................................................................. 7 六、评估依据 ...................................................................................... 7 七、评估方法 ...................................................................................... 8 九、评估假设 .................................................................................... 11 十、评估结论 .................................................................................... 11 十一、特别事项的说明 .................................................................... 11 十二、评估报告的使用限制说明 .................................................... 13 十三、评估报告日 ............................................................................ 14

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北京天健兴业资产评估有限公司

远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权项目资产评估报告书 第 1 页

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产清单是由被评估单位申报并经其签章确认；提供必 要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方 和相关当事方的责任。

三、注册资产评估师在评估对象中没有现存的利益，同时与委托方和相关当 事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资 产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响，评估结论不代表真实价格实现的保证。

六、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对 评估对象的法律权属做任何形式的保证。

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北京天健兴业资产评估有限公司

远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权项目资产评估报告书 第 2 页

远东实业股份有限公司拟转让 常州远东文化产业有限公司股权项目 资产评估报告书摘要

天兴评报字（2011）第366 号

因远东实业股份有限公司（以下简称“远东股份”）拟转让常州远东文化产业 有限公司（以下简称“远东文化”） 股权事宜，需要确定远东文化的股东全部权益 的市场价值。北京天健兴业资产评估有限公司（以下简称“天健兴业”）接受远东文 化的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着独立、客观、公正、科学的 原则，按照公认的资产评估方法，对所涉及的远东文化的股东全部权益于2011 年 6 月30 日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告 如下：

一、评估目的：根据远东实业股份有限公司重组需要，拟转让持有的常州远 东文化产业有限公司股权，本次评估目的是为该经济行为提供价值参考依据。 二、评估对象：本评估的对象为常州远东文化产业有限公司的股东全部权益 三、评估范围：为常州远东文化产业有限公司全部资产和负债。 四、价值类型：本次评估价值类型为市场价值。 五、评估基准日：2011 年6 月30 日。 六、评估方法：资产基础法 七、评估结论

经资产基础法评估，远东文化总资产账面价值为1,876.27万元，评估价值为 2,069.63万元，增值193.36万元，增值率10.31%；总负债账面价值为1,407.74万元， 评估价值为1,407.74万元，无增减变化；净资产账面价值为468.53万元，评估价值 为661.89万元，增值193.36万元，增值率41.27 %。评估结果详见下列评估结果汇 总表：

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远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权项目资产评估报告书 第 3 页

评估结果汇总表

2011年6月30日

被评估单位名称：常州远东文化产业有限公司

金额单位：人民币 万元

	项 目	账面价值	评估价值	增减值	增值率％
		A	B	C=B-A	D=C/A× 100%
1	流动资产	1,876.27	2,069.63	193.36	10.31
2	非流动资产
3	其中：可供出售金融资产
4	持有至到期投资
5	长期应收款
6	长期股权投资
7	投资性房地产
8	固定资产
9	在建工程
10	工程物资
11	固定资产清理
12	生产性生物资产
13	油气资产
14	无形资产
15	开发支出
16	商誉
17	长期待摊费用
18	递延所得税资产
19	其他非流动资产
20	资产总计	1,876.27	2,069.63	193.36	10.31
21	流动负债	1,407.74	1,407.74
22	非流动负债
23	负债合计	1,407.74	1,407.74
24	净资产（所有者权益）	468.53	661.89	193.36	41.27

八、有关说明

根据委托协议的约定，本报告及其结论仅用于远东股份拟转让远东文化股权的 目的而不能用于其他目的。

根据国家有关规定，评估结论使用的有效期限为一年，自评估基准日 2011 年 6 月 30 日起，至 2012 年 6 月 29 日止。

以上内容摘自资产评估报告书正文，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评 估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请报告使用者在征得评 估报告所有者许可后，认真阅读资产评估报告书正文，并请关注特别事项说明部 分的内容及其对评估结论的影响。

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远东实业股份有限公司拟转让

常州远东文化产业有限公司股权项目 资产评估报告书

天兴评报字（2011）第 366 号

远东实业股份有限公司：

北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评 估准则、资产评估公认原则，采用适当的评估方法，对远东股份拟转让常州远东文化产 业有限公司股权所涉及的远东文化的股东全部权益，按照必要的评估程序执行评估业务， 对其在2011年6月30日的价值作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下：

一、 委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况

（一）委托方

1、基本情况

名称：远东实业股份有限公司

住所：常州市钟楼区清潭荆川南路 注册资本：19875 万元人民币 法定代表人：姜放

公司类型：股份有限公司（中外合资，上市）

2、历史沿革

远东实业股份有限公司的前身是远东服装有限公司。1993 年10 月，经江苏省体改委苏 体改生[1993]376 号文批准，由原公司股东作为主要发起人，向社会法人和内部职工定向 募集设立远东股份，股本总额5,422.9377 万元。并经原国家外经贸部批准，远东股份为中 外合资股份有限公司。

1996 年3 月，经江苏省体改委苏体改生[1996]357 号文确认，远东股份对内部职工股 进行清理，将内部职工股全部转让给远东股份部分法人股东。1996 年7 月，经江苏省人民 政府苏政发[1996]72 号文批准，远东股份因分立减少注册资本，股本总额调整为3,750 万 元。

1996 年12 月，经中国证券监督管理委员会证监发字[1996]406 号和证监发字[1996]407 号文件批准，远东股份向社会公众公开发行1,250 万股人民币普通股（其中公司职工股125 万股）；远东股份股票于1997 年1 月21 日在深圳证券交易所上市挂牌交易，股票代码：

北京天健兴业资产评估有限公司

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远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权项目资产评估报告书 第 5 页

000681，证券简称：苏常远东。远东实业股份有限公司由于2006 年、2007 年、2008 年连 续三年亏损，公司股票自2009 年3 月24 日起暂停上市现已暂停上市。

目前公司的主营业务已基本停止，公司下属控股子公司常州远东科技有限公司、常州 远东文化产业有限公司、远东网安科技有限公司、北京远东网安信息技术有限公司目前已 基本进入歇业状态。

3、经营业务范围

许可经营项目：无。

一般经营项目：开发、生产计算机软、硬件，销售自产产品并提供相关技术和工程资讯、 服务、培训，转让本企业所开发的技术；生产服装、床上用品、装饰品、鞋帽、纺织品、 服装辅料、包装材料，并销售公司自产产品；从事非配额许可证管理商品、非专营商品的 收购出口。

（二）被评估单位

1、基本情况

名称：常州远东文化产业有限公司

住所：常州市新北区岷江路1 号

注册资本：1100 万元人民币

法定代表人：周小南

公司类型：有限责任公司

2、历史沿革

常州远东文化产业有限公司成立于 2006 年 4 月 6 日，由远东实业股份有限公司和常州 远东网安科技有限公司共同投资，其中远东实业股份有限公司投资 1000 万元，占股权比例 90.91%，常州远东网安科技有限公司投资 100 万元，占股权比例 9.09%，

远东文化前几年经营业务以房屋租赁为主，并一直亏损。2010 年 8 月远东文化同北京 中外名人影视制作有限责任公司共同投资的两部电视剧，分别为《革命人永远是年轻》和 《老爸的美好时代》（又名《老爸的筒子楼》），双方投资比例各占 50%，双方按投资比例分 享摄制电视剧所获利润或承担亏损。目前，除上述投资外，远东文化无其他经营。

3、经营业务范围

许可经营项目：广播电视动画节目制作、发行。

一般经营项目：文化及娱乐产品的技术开发，动画网络游戏的技术开发，互联网络传播、 互联网络游戏及娱乐的技术开发，移动通讯网络游戏及娱乐的技术开发，广播影视网影视

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娱乐的技术开发，物业管理，房屋租赁。

4、近年企业的财务状况表和经营成果表

近三年财务状况表

项目	2008年12月31日	2009年12月31日	2010 年12 月31 日	2011 年6 月30 日
资产总计	5,450,036.06	4,393,122.55	17,919,700.53	18,762,679.43
负债总计	1,065,657.10	938,328.76	13,275,573.90	14,077,421.66
净 资 产	4,384,378.96	3,454,793.79	4,644,126.63	4,685,257.77
营业收入	537,026.00	597,547.00	37,446.00	0.00
利润总额	-455,304.19	-929,585.17	1,189,332.84	41,131.14
净利润	-455,304.19	-929,585.17	1,189,332.84	41,131.14

上述 2008 年、2009 年、2010 年数据已经南京立信永华会计师事务所有限公司审计，并 出具了宁信会审报字[2009] 0177 号、宁信会审报字[2010] 0152 号、宁信会审报字[2011] 0168 号标准无保留意见审计报告。2011 年6 月30 日数据未经审计。

（二）委托方与被评估单位、委托方以外的其他评估报告使用者的关系

本评估项目委托方远东实业股份有限公司持有被评估单位常州远东文化产业有限公司 90.91%的股权，本评估报告仅为委托方和被评估单位使用。

二、评估目的

根据远东实业股份有限公司重组需要，拟转让持有的常州远东文化产业有限公司股权， 本次评估目的是为该经济行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

本评估的对象为常州远东文化产业有限公司股东全部权益，评估范围为常州远东文化

产业有限公司的全部资产和负债，资产总额 1,876.27 万元，负债总额 1,407.74 万元。

产业有限公司的全部资产和负债，资产	总额1,876.27万元，负债总额1,407.74万元。
资产（负债）类型	账面金额（单位：万元）
流动资产	1,876.27
非流动资产
资产总计	1,876.27
流动负债	1,407.74
非流动负债

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1,407.74 负债总计 468.53 净 资 产

本次评估范围的资产及负债账面值未经审计。

常州远东文化产业有限公司确定上述评估对象和评估范围与经济行为所涉及的评估对 象和评估范围一致。

四、价值类型及其定义

本次评估价值类型为“市场价值”，本报告所称“市场价值”是指自愿买方和自愿卖方在各 自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估 计数额。

注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意 见。评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的 评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不 能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。

五、评估基准日

委托方确定以 2011 年 6 月 30 日作为本次评估基准日。

委托方为本项目拟定了时间表，综合考虑各相关因素并与各方协商，确定评估基准日 为2011 年6 月30 日。

六、评估依据

本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、产权依据和取价依据为：

（一）行为依据

• 1、远东股份拟转让股权的股东会决议；

• 2、远东股份与天健兴业签订的资产评估业务约定书。

• （二）主要法律法规

• 1、《中华人民共和国公司法》；

• 2、《广播电视管理条例》（中华人民共和国国务院令第 228 号）；

• 3、《电视剧管理规定》（国家广电总局令第 2 号）；

• 4、《中华人民共和国公司法》；

• 5、其它相关的法律法规文件。

• （三）评估准则依据

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1、《企业国有资产评估报告书指南》；

• 2、财政部财企[2004]20 号《关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职

业道德准则—基本准则》的通知》；

• 3、《业务约定书准则》；

• 4、《评估报告准则》；

• 5、《评估程序准则》；

• 6、《价值类型准则》；

• 7、《工作底稿准则》；

• 8、《企业价值评估指导意见》；

• 9、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》。

（四）产权依据

• 1、《广播电视节目制作经营许可证》；

• 2、国产电视剧《发行许可证》[（广剧）剧审字（2011）第034 号]；

• 3、联合摄制电视剧《革命人永远是年轻》合同书及附件；

• 4、联合摄制电视剧《老爸的美好时代》合同书及附件。

• （五）取价依据

• 1、电视剧《革命人永远是年轻》发行计划；

• 2、电视剧《老爸的美好时代》发行计划；

• 3、Wind 资讯；

• 4、评估人员收集的相关资料和价格数据。

• （六）参考资料及其它

• 1、被评估单位申报的《资产评估明细表》；

• 2．远东文化提供的相关经营情况资料；

• 3．其它相关的参考资料。

七、评估方法

（一）评估方法简介及选择

企业整体资产的评估方法包括资产基础法、市场法和收益法。资产基础法是指在合理 评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。市场法是指将评估 对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较

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以确定评估对象价值的评估思路。收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以 确定评估对象价值的评估思路。

根据本次评估的资产特性，以及由于我国目前市场化、信息化程度尚不高，难于收集 到足够的同类企业产权交易案例，不宜采用市场法。考虑到远东文化成立以来一直没有明 确和持续的经营方式，目前除投资两部影视剧外，无其他经营。无法作为获利主体进行收 益测算，因此也不适宜进行收益法评估。所以本次评估采用资产基础法。

（二）具体评估方法介绍

1、货币资金的评估

现金的评估，采用基准日进行了现金盘点，以实际盘点金额为评估值；银行存款的评 估，将银行存款对账单与银行存款日记账核对，以核实后的金额作为评估值。

2、预付账款和产成品的评估

预付账款和产成品的评估范围为常州远东文化产业有限公司对投资的两部电视剧《革 命人永远是年轻》和《老爸的美好时代》所拥有的权益。

根据本次评估目的和委估资产相关情况，本次评估方法采用市场法。以远东文化预计 收回的项目投资净收入作为评估值。

评估公式为：

评估值=项目投资净收入×投资所占比重

3、其他应付款的评估

对各应付款项的经济内容、发生日期、金额进行调查，以被评估企业于评估基准日时 实际应承担的债务数额确定评估值。

八、评估程序实施过程和情况

根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相 关法律规定和规范化要求，按照资产评估约定书所约定的事项，天健兴业实施了对被评估 单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的查阅验证，按被评估单位提交的资产清 单，对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易 价格的比较，以及财务分析和预测、相关人员的访谈等其他有必要实施的资产评估程序。 据此对评估范围内的资产在2011 年6 月30 日所表现的公允价值做出反映。主要工作程序 如下：

一 ( )接受委托及准备阶段

1、天健兴业于2011 年6 月28 日接受委托方的委托，从事本资产评估项目。在接受委

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托后，天健兴业即与委托方就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评 估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。

• 2、根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，对委托方参与资

• 产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。

• 3、评估方案的设计

依据了解的被评估单位资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评 估现场工作小组。

• 4、评估资料的准备

收集和整理评估对象市场交易价格信息、评估对象产权证明文件等。

(二)现场清查阶段

• 1、对于货币资金，通过现金盘点和银行对账单来确认货币资金真实准确。

• 2、对内外部往来款项进行清查核对查实，并进行函证。

• 3、对预付账款的清查，对照常州远东文化产业有限公司同北京中外名人影视制作有限

责任公司签订的合同，核实投资付款凭证和资金到位状况，并对两部电视剧的实际支出情 况进行核实。

(三)选择评估方法、收集市场信息和估算过程

评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则 及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考被评估企业提供的各项资料开始评定估算 工作。

(四)评估汇总阶段

• 1、评估结果的确定

依据天健兴业评估人员在评估现场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算， 确定委托评估资产的评估结果。

• 2、评估结果的分析和评估报告的撰写

按照天健兴业规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告书 按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字注册资产评估师最后复 核无误后，由项目组完成并提交报告。

• 3、工作底稿的整理归档。

• 按《资产评估准则—工作底稿》要求，整理工作底稿，完成项目归档工作。

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九、评估假设

1、交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交 易条件等模拟市场进行估价。

2、公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场 条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有 自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够 市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的 条件下进行。

3、持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条 件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的 资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条 件。

4、企业持续经营的假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企 业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责 并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。对于企 业的各类经营性资产而言，能够按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继 续使用，或者在有所改变的基础上使用。

十、评估结论

（一）评估结果

经资产基础法评估，远东文化总资产账面价值为1,876.27万元，评估价值为2,069.63万 元，增值193.36万元，增值率10.31%；总负债账面价值为1,407.74万元，评估价值为1,407.74 万元，无增减变化；净资产账面价值为468.53万元，评估价值为661.89万元，增值193.36万 元，增值率41.27 %。评估结果详见下列评估结果汇总表：

评估结果汇总表

2011年6月30日

被评估单位名称：常州远东文化产业有限公司 金额单位：人民币 万元

	项 目	账面价值	评估价值	增减值	增值率％
		A	B	C=B-A	D=C/A×100%
1	流动资产	1,876.27	2,069.63	193.36	10.31
2	非流动资产
3	其中：可供出售金融资产

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4	持有至到期投资
5	长期应收款
6	长期股权投资
7	投资性房地产
8	固定资产
9	在建工程
10	工程物资
11	固定资产清理
12	生产性生物资产
13	油气资产
14	无形资产
15	开发支出
16	商誉
17	长期待摊费用
18	递延所得税资产
19	其他非流动资产
20	资产总计	1,876.27	2,069.63	193.36	10.31
21	流动负债	1,407.74	1,407.74
22	非流动负债
23	负债合计	1,407.74	1,407.74
24	净资产（所有者权益）	468.53	661.89	193.36	41.27

（二）增减值原因分析

本次评估结论；净资产账面价值为468.53 万元，评估价值为661.89 万元，增值193.36 万元，增值率41.27 %。其中流动资产预付帐款账面价值为875 万元，评估价值为994.18 万元，增值额为119.18 万元，增值率13.62%。产成品账面价值1,000 万元，评估价值为 1,074.19 万元，增值额为74.19 万元，增值率7.42%。增值主要原因为：远东文化预付账 款和产成品账面值核算的是当时的投资成本，评估值是预期可实现的销售净收入价格，包 含了投资利润。

十一、特别事项的说明

• 1、评估结论系根据上述依据、程序、方法、假设而得出，只有在上述依据、假设存在

• 的条件下成立；

• 2、评估结论仅为本评估目的服务；

• 3、本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，

• 没有考虑承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的 影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的 影响。当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效；

• 4、由被评估单位管理层及其有关人员提供的所有资料，是编制本报告的基础。委托方

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及被评估单位应对其提供资料的真实性、全面性负责；

5、电视剧《革命人永远是年轻》已拍摄制作完毕，并取得国家广播电影电视总局国产 电视剧《发行许可证》[（广剧）剧审字（2011）第 034 号]。2011 年 7 月 5 日，该电视剧已 在中央电视台一套黄金时间播出。

6、截止评估基准日时，电视剧 《老爸的美好时代》已拍摄完毕，进入后期制作阶段， 尚未取得国家广播电影电视总局国产电视剧发行许可证。

7、由于该投资电视剧项目是远东文化和北京中外名人影视制作有限责任公司合作的项 目，根据双方签订的合同书及附件三《财务管理制度》规定。该项目独立核算，因此参数 预测均已该项目数据为主，不涉及北京中外名人影视制作有限责任公司其他数据累计或抵 消。

8、由于北京中外名人影视制作有限责任公司对于委估的电视剧项目没有签订正式的销 售（发行）合同，因此电视剧预计销售收入以远东文化和北京中外名人影视制作有限责任 公司制订的发行计划为准，评估人员参考了同行业相关数据，进行适当调整。需要提醒的 是由于影视剧作为一种大众文化消费，与日常的物质消费不同，没有一般物质产品的有形 判断标准，对作品的好坏判断主要基于消费者的主观体验和独立判断，而且消费者的主观 体验和判断标准会随社会文化环境变化而变化，并具备很强的一次性特征。只有创作者取 得与多数消费者一致的主观判断，影视剧才能获得广大消费者喜爱，才能取得良好的票房 或收视率，形成市场需求。产品之间没有相对的可比性，因此电视剧的预计销售价格的确 定带有强烈主观判断。评估人员对于预计销售价格的选取不代表真实价格实现的保证，评 估值仅供委托方和报告使用者参考。

十二、评估报告的使用限制说明

1、本报告仅供远东股份转让远东文化股权的评估目的；评估报告的使用权归委托方所 有。本报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，评估报告的作用依照法律法规的 有关规定发生法律效力。

2、未经委托方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方 提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。未征得天健兴业书面同意，评估报告的全部 或部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有 约定的除外；对不当使用评估报告内容于其他经济行为而形成的结果，天健兴业不承担任 何法律责任。

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3、报告仅在上述评估目的、上述条件及基准日下成立。根据国家的有关规定，评估结 论使用的有效期限为一年，自评估基准日 2011 年 6 月 30 日起，至 2012 年 6 月 29 日止， 超过一年，需重新进行资产评估。

十三、评估报告日

本评估报告日为 2011 年 7 月 10 日。

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资产评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司

法定代表人：

注册资产评估师：

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第 15 页

注册资产评估师：

二 O 一一年七月十日

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资产评估报告书附件

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关于《资产评估报告书附件》使用范围的声明

本资产评估报告书附件仅供委托方用于评估目的对应的经济行为和送交资产 评估行政主管部门审查使用；评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许 可评估机构不得随意向他人提供或公开；未经我公司同意委托方不得将报告的部 分或部分内容发表于任何公开媒体上；对委托方不当引用评估结果于其他经济行 为而形成的结果，本公司不承担任何法律责任。

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一、与评估目的相对应的经济行为文件

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二、委托方和被评估单位法人营业执照

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三、评估对象涉及的主要权属证明资料

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四、委托方及被评估单位承诺函

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委托方承诺函

北京天健兴业资产评估有限公司：

因远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权事宜，特委 托你公司对该经济行为所涉及的常州远东文化产业有限公司股东全部权益进行评 估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并 承担相应的法律责任：

• 1．资产评估的经济行为符合国家规定；

• 2．提供的财务会计资料及其他与评估相关的资料真实、准确、完整，不存在

• 虚假、误导、或重大遗漏，有关重大事项揭示充分；

• 3．委托评估的资产范围与经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏。

• 纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；

4．所提供的公司生产经营管理资料客观、科学、合理；

• 5．不干预评估工作。

委托方：远东实业股份有限公司

法定代表人或授权代表：

日期：2011 年6 月30 日

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被评估单位承诺函

北京天健兴业资产评估有限公司：

因远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公司股权事宜，特委 托你公司对该经济行为所涉及的常州远东文化产业有限公司股东全部权益进行评 估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并 承担相应的法律责任：

• 1．资产评估的经济行为符合国家规定；

• 2．提供的财务会计资料及其他与评估相关的资料真实、准确、完整，不存在

• 虚假、误导、或重大遗漏，有关重大事项揭示充分；

• 3．委托评估的资产范围与经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏。

• 纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；

• 4．所提供的公司生产经营管理资料客观、科学、合理；

• 5．不干预评估工作。

被评估单位）：常州远东文化产业有限公司

法定代表人或授权代表：

日期：2011 年6 月30 日

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五、签字注册资产评估师的承诺函

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注册资产评估师承诺函

远东实业股份有限公司：

受你公司委托，我们对远东实业股份有限公司拟转让常州远东文化产业有限公 司股权事宜所涉及的常州远东文化产业有限公司的股东全部权益进行了评估，以 2011 年6 月30 日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告书。在本报告中披露 的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：

• 1．具备相应的执业资格。

• 2．评估对象和评估范围与评估业务约定书约定一致。

• 3．对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。

• 4．根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。

• 5．充分考虑了影响评估价值的因素。

• 6．评估结论合理。

• 7．评估工作未受到干预并独立进行。

注册资产评估师：

注册资产评估师：

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六、评估机构资格证书

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七、评估机构法人营业执照副本

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八、签字注册资产评估师资格证书

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参加本评估项目的主要人员名单

主要评估人员： 庄暾恒 王 辉 鲁英伟

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