AI assistant

Sign in to chat with this filing

The assistant answers questions, extracts KPIs, and summarises risk factors directly from the filing text.

Sign up Log in

Union Coop Capital/Financing Update 2022

Jul 16, 2022

66436_rns_2022-07-16_feeeb945-b499-42dc-a141-87d0a9e1f6e9.pdf

Capital/Financing Update

Open in viewer

Opens in your device viewer

التاريخ: ٢٠٢٢/٧/١٥

إلى السادة/ سوق دبي المالي
سعادة/ حامد علي
الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي

تحية طيبة وبعد،،،

الموضوع: نشرة ادراج تعاونية الاتحاد

بداية يطيب لنا أن نهديكم أطيب التحيات، متمنين لكم مزيدا من التقدم والرقي والازدهار ، تجدون مرفق طيه نشرة ادراج أسهم تعاونية الاتحاد في سوق دبي المالي باللغة العربية.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير

الرئيس التنفيذي

خالد حميد الفلاسي C @ $CE_C$ $u_{\text{non}}$ Co^o

التاريخ 15 يوليو ٢٠٢٢

إعلان نشرة إدراج أسهم تعاونية الاتحاد في سوق دبي المالي

نبذة عن تعاونية الاتحاد	$-1$
3. الهيكل التنظيمي للتعاونية	$-2$
دور اللجان وصلاحياتها	$-3$
بيان بأعضاء مجلس الإدار ة	$-4$
بيان بأعضاء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة	$-5$
بيان بأعضاء اللجنة التنفينية الإدارة التنفينية العليا	$-6$
الشراكات التابعة والأطراف المرتبطة والفروع الخاصة بالجمعية	$-7$
ملخص عن قرارات الجمعيات العمومية للسنتين السابقتين على تقديم طلب الإدراج	$-8$
ملخص العقود الجوهرية التي أبرمتها التعاونية	$-9$
بيان تفصيلي لأصول التعاونية وموجوداتها الرئيسية واستثماراتها	$-10$
نبذة عن مشاريع التعاونية الحالية 15	$-11$
البيانات المالية للتعاونية	$-12$

	تعاونية الاتحاد هي جمعية تعاونية مسجلة في إمارة نبي بموجب القرار الوزاري رقم 2/31 الصادر بتاريخ 24 مايو 1982 من قبل وزارة الشؤون الاجتماعية وبموجب السجل تجاري رقم 1223346 بتاريخ ₂₆ مارس ₁₉₈₄ ("ا لتعاونية" ).	اسم الشركة ووصفها وتأسيسها
		يبلغ رأس مال التعاونية الحالي مليار وسبعمائة وأربع وستون مليون ومائة وثمان وثلاثون ألف ومائة وأربعون (1,764,138,140) در هم إماراتي مدفوع بالكامل مقسم إلىي مليار وسبعمائة وأربع وستون مليون ومائة وثمان وثلاثون ألف ومائة وأربعون (1,764,138,140) سهم عادي بقيمة إسمية قدر ها واحد (1) دراهم إماراتية للسهم الواحد بعد عملية التجزئة.	رأس مال التعاونية
درهم	عدد الأسهم	البيان	بيان بالتغيرات التي طرأت علم
1,764,138,140	176,413,814	ر أس المال في 1 يناير 2021	في رأس مال التعاونية خلال السنة السابقة لطلب الادراج
1,764,138,140	176,413,814	رأس المال كما في 31
		ديسمبر 2021
	زاد عدد الأسهم من	الحركة من ₃₁ ديسمبر 2021
	176,413,814 إلى 1,764,138,140	إلى ₁₅ يوليو 2022
1,764,138,140	1,764,138,140	رأس المال في 15 يوليو 2022
		قامت التعاونية في 14 يوليو 2022 بتجزئة القيمة الأسمية للسهم الواحد من عشرة
		(10) دراهم إماراتية إلى در هم (1) واحد اماراتي للسهم الواحد، مما ترتب عنه زيادة عدد أسهم التعاونية من مائة وستة وسبعون مليون وأربعمائة وثلاثة عشر
		ألف وثمانمائة وأربعة عشر (176,413,814) سهم عادي إلىي مليار وسبعمائة وأربع
	وستون مليون ومائة وثمان وثلاثون ألف ومائة وأربعون (1,764,138,140) سهم عادي (بعد التجزئة).
		جميع أسهم التعاونية أسهم عادية من فئة واحدة، ولا تخول الأسهم ممارسة أي حقوق تفضيلية ولكل عضو صوت واحد في الجمعية العمومية بغض النظر عن عدد الأسهم التي يملكها العضو ، ويحق لكل عضو الاكتتاب في أسهم جديدة على	حقوق التصويت
	ألا يجوز أن يمتلك العضو الواحد من الأسهم أكثر من عشر رأس مال الجمعية المكتتب به.
	العدد الأقصبي لأعضاء التعاونية غير محدد ويتم منح العضوية لأي مواطن إماراتي مقيم في منطقة عمل الجمعية عند الطلب ممن تنطبق عليه شروط العضوية المحددة في النظام الأساسي للتعاونية. وقد بلغ عدد أعضاء التعاونية كما في 30
		يونيو 2022 (36,880) عضواً وتنحصر مسؤولية الأعضاء في قيمة الأسهم التي يملكها كل منهم.

لا يوجد مساهم يمتلك 5% أو أكثر من أسهم التعاونية.	المساهمين الكبار
تم عقد الاجتماع التأسيسي للأعضـاء المؤسسين لجمعية الاتحاد التعاونية في إمار ة دبي بتاريخ 1981/12/21 وذلك بغرض وضع الأسس اللازمة لتأسيس وإشهار جمعية تعاونية استهلاكية بإمارة دبي وذلك في ضوء قانون التعاون رقم 13 لسنة 1976	ملخص عن وثائق تأسيس التعاونية
والنظام الداخلي النموذجي للجمعيات التعاونية المعدمن قبل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وبرأسمال تأسيسي مائة ألف (100,000) سهم وبقيمة مليون (1000,000) در هم إمار اتي.
تم إشهار جمعية الاتحاد التعاونية الاستهلاكية ومقرها إمارة دبي وسجلت تحت رقم 12 بسجلات إدارة النعاون بالوزارة بغرض تحسين حال أعضائها اجتماعياً واقتصادياً وخدمة المجتمع في منطقة عملها وذلك باتباع المبادئ التعاونية التي يتضمنها نظام الجمعية وفقأ لأحكام القانون رقم (13) لسنة 1976٠ وذلك بموجب القرار الوزاري رقم (2/31) لسنة 1982 بشأن الموافقة على إشهار جمعية الاتحاد التعاونية
تم عقد الاجتماع الاول للجمعية العمومية بتاريخ 1982/6/8 وتم فيه انتخاب مجلس الإدار ة وفوضت الجمعية العمومية مجلس الإدار ة في طر ح أسهم الجمعية للاكتتاب بر أسمال قدر ه ثلاثون مليون (30,000,000) در هم.
تتمثل الأنشطة الرئيسية للتعاونية في تأسيس وإدارة محلات المهايبر ماركت ومراكز التسوق في الإمارات العربية المتحدة. كذلك فإن الهدف من تأسيس التعاونية هو تحسين الشؤون الاجتماعية والاقتصادية لأعضائها وخدمة المجتمع	نشاط التعاونية وأغراضها
بالإضافة إلى ذلك، فـأن التعاونية مرخص لها القيام بأي من الأعمال التالية كما هو مبين بالرخصة التجارية رقم 206329:
(أ) التسويق التعاوني الاستهلاكي (ب) إنشاء وإدارة مجمع استهلاكي (سوبر ماركت) (ج) خدمات حراسة المنشآت السياحية
(د) تعبئة السكر (ه) تعبئة الملح (و ) تعبئة الفواكه والخضار المجففة
(ز ) تعبئة الحبوب والغلال (ح) نعبنة البهارات والتوابل
(ط) تعبئة ماء الورد (ي) تعبئة العسل والشراب المركز (الشيرة) (ك) تجارة الزهور والنباتات الصناعية
(ل) مزج تعبنة الخلطات المجففة للعصائر والمثلجات (م) توزيع الوسائط البصرية

(ن) تجارة العصائر
(س) تجارة الأدوات المكتبية وأدوات الكتابة والرسم
(ع) نوزيع الوسائط السمعية
(ف) صناعة الفطائر والحلويات
(ص)صناعة منتجات المخابز
(ق) تجارة الصحف والمجلات
(ر) تجارة شرائح الهاتف الإلكترونية
(ش) تجارة الهواتف المتحركة ولوازمها
(ت) متجر متعدد الأقسام

دور اللجنة وصلاحيتها	اسم اللجنة
متابعة تنفيذ المشاريع القائمة حسب الجداول الزمنية المحددة وإبداء الرأي	لجنة التخطيط والتطوير
والتوصيات فيما يخص المشاريع الجديدة التي تزمع الجمعية البدء بها وبما يتوافق
مع أهداف واستراتيجية الجمعية والأنظمة والقوانين ذات الصلة
الاشراف على عملية إدار ة المخاطر والتأكد من انه تم تحديد وتقييم كافة المخاطر	لجنة إدارة المخاطر
التي تواجهها الجمعية، وانه تم تأسيس البنية التحتية لإدارة المخاطر بما يتيح لها
القدرة على مواجهة تلك المخاطر .
الإشراف، بالتعاون مع مجلس الإدارة على المخاطر، الاستراتيجية، المالية،
التشغيلية، السوق، واي مخاطر أخرى.

الإشراف على نوزيع المسؤوليات المتعلقة بالمخاطر على القطاعات والإدارات
بأكبر قدر من الوضوح والشفافية
الاشر اف على عملية تحليل الثغر ات للتأكد من ان الر قابة كاملة على كافة المخاطر .
التتسيق مع مجلس الإدار ة من أجل اعتماد إطار عمل إدار ة المخاطر المؤسسية.
مساعدة المجلس في التحقق من:	لجنة التدقيق
سلامة عملية اعداد التقارير المالية والبيانات المالية ونظام الرقابة $\left( \begin{matrix} 1 \ 1 \end{matrix} \right)$
الداخلي.
(ب) كفاءة أداء أعمال التدقيق الداخلي.
(ج) مدى التزام الجمعية بالأنظمة والقوانين ذات الصلة المرتبطة
بأنشطة الجمعية

AI assistant

Union Coop Capital/Financing Update 2022

66436_rns_2022-07-16_feeeb945-b499-42dc-a141-87d0a9e1f6e9.pdf

الموضوع: نشرة ادراج تعاونية الاتحاد

جدول المحتويات

نشرة إدراج أسهم تعاونية الاتحاد في سوق دبي المالي

1- نبذة عن تعاونية الاتحاد

2- الهيكل التنظيمي للتعاونية

بيان بأعضاء مجلس الإدارة $-4$

5-1 لجنة التخطيط والتطوير

5-3 لجنة التدقيق

5-4 لجنة إدارة المخاطر

بيان بأعضاء اللجنة التنفيذية الإدارة التنفيذية العليا $-6$

8- ملخص عن قرارات الجمعيات العمومية للسنتين السابقتين على تقديم طلب الإدراج

ملخص العقود الجوهرية التي أبرمتها التعاونية $-9$

10- بيان تفصيلي لأصول التعاونية وموجوداتها الرئيسية واستثماراتها

11- نبذة عن مشاريع التعاونية الحالية

1-12 بيان المركز المالي كما في 31 ديسمبر 2021

4-12 وصف الأداء التشغيلي والتدفقات النقدية للتعاونية

	(د) الإشراف على حسن وكفاءة أداء واستقلالية مدقق الحسابات الخارجي.
لجنة الأسهم	العمل على اصدار التعليمات والقواعد التي نتظم تداول سهم التعاونية بشكل عادل وشفاف وإعلانها على موقع التعاونية
	منابعة ومراقبة النداولات اليومية لسهم النعلونية وللتأكد من سلامة النداولات وصحتها من خلال تقارير متابعة دورية
	وضع استر انيجية لاسهم الخزينة ورفع المتقرحات الى مجلس الإدارة فيما يتعلق بحجم ومستويات الشراء والبيع
	متابعة الحالات الخاصة لاسهم الأعضاء واقتراح الحلول المناسبة
	العمل على رفع مستوى الثقافة الاستثمارية لحملة الأسهم
	الاشراف ووضع البرامج الملائمة لتطوير أداء الموظفين العاملين في متابعة اداء السهم وسلامة التداولات والتقارير التحليلية والإحصائية الخاصة بسهم التعاونية

مناصب في شركات أخرى	المؤهلات العلمية	المنصب	الاسم
● أكثر من 40 عام من الخبرة في مجال قطاع التجارة العلمة	جامعی	رئيس مجلس الإدارة	ماجد حمد رحمة الشامسي
أكثر من 29 عام من الخبرة في مجال وزارة المالية: مدير الحسابات / مدير المشتريات المركزية، وزارة المواصلات: وكيل الوزارة.	جامعي بكالوريوس تجارة / إدارة أعمال	نائب رئيس مجلس الإدارة	عبدالله أحمد ناصر لوتاه
أكثر من ₃₅ عام من الخبرة في مجال العمل الحكومي بمجال تخطيط المدن وهندسة مشاريع البنية التحتية ومشاريع حماية البيئة والصحة العامة إلى جانب العمل الخاص في التطوير العقاري والخدمات التقنية _.	جامعى	أمين سر الجمعية	عبدالله محمد رفيع الدلال
• أكثر من 30 عام من الخبر ة في مجال البنوك التجارية والاسلامية والاعمال الانسانية والخيرية.	جامعی	عضو مجلس الإدارة أمين الصندوق	عبدالرزاق عبدالله العبدالله

أكثر من 40 عام من الخبرة في مجال المحاسبة والإدارة	جامعي / بكالوريوس محاسبة وإدارة أعمال	عضو مجلس الإدارة	سعيد محمد راشد الشارد
• أكثر من 38 عام من الخبر ة في مجال الرقابة المالية والادارية في ديوان المحاسبة وجهاز الرقابة المالية في حكومة دبي عضو مجلس	جامعی	عضو مجلس الإدارة	ياسر مير عبدالله امير ي
إدار ة في جمعية بيت الخير . • أكثر من 35 عام من الخبر ة في مجال الاتصالات والطاقة والمياه والبنيه التحتية والنفط والغاز والصناعة	جامعى	عضو مجلس الإدارة	سعيد محمد الطاير
أكثر من 20 عام في مجال العمل الحكومي في المجال الصحي، 10 سنوات في القطاع الخاص في مجال العقارات والاستثمار .	جامعى	عضو مجلس الإدارة	قاضى سعيد المروشد
أكثر من 40 عام من الخبرة في مجال الرقابة المالية	جامعي / ليسانس حقوق	عضو مجلس الإدارة	محمد عبدالله محمد بن مانع

مناصب في شركات أخرى		المؤهلات العلمية	المنصب	الاسم
حسب ما هو مشار إليه بيانات	أعضاء مجلس الإدارة	جامعى	رئيس اللجنة	ماجد حمد رحمة الشامسى
حسب ماهو مشار إليه بيانات	أعضاء مجلس الإدارة	جامعي بكالوريوس تجارة / إدارة أعمال	عضو	عدالله أحمد ناصر لو تاه
حسب ماهو مشار إليه بيانات	أعضاء مجلس الإدارة	جامعى	عضو	عبد الله محمد رفيع
حسب ماهو مشار إليه بيانات	أعضاء مجلس الإدارة	جامعى	عضو	قاضى سعيد المروشد

حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعى	عضو	ياسر الله $rac{1}{2}$
أعضاء مجلس الإدارة			أميري
حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعى	عضو	عبد الله محمد رفيع
أعضاء مجلس الإدارة
حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعى	عضو	عبد الر زاق عبد الله
أعضاء مجلس الإدارة			المعد الله
حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعى	عضو	قاضمي سعيد
أعضاء مجلس الإدارة			المر وشد

مناصب في شركات أخرى	المؤهلات العلمية	المنصب	الاسم
حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعي / بكالوريوس محاسبة	رئيس اللجنة	سعيد محمد الشارد
أعضاء مجلس الإدارة حسب ماهو مشار إليه بيانات	وإدارة أعمال جامعی	عضو	ياسر عبد الله
أعضاء مجلس الإدارة حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعى	عضو	أمير ي عبد الرزاق عبد الله
أعضاء مجلس الإدارة حسب ماهو مشار إليه بيانات	جامعي / ليسانس حقوق	عضو	العبد الله محمد عبد الله بن
أعضاء مجلس الإدارة			مانع

• أكثر من ₂₀ عام من الخبرة في مجال قطاع التجزئة
• أكثر من 24 عام من الخبرة في مجال الموارد البشرية وقطاع التجزئة. ــــــــــــــــــــــــــــــــــــ	جامعي	مدير قطاع العمليات	حارب محمد ثاني
• أكثر من 33 عام من الخبرة في مجال الهندسة المعمارية والعقارات والاستثمار ِ	بكالوريوس هندسة	مدير قطاع الاستثمار	مدية أحمد صقر المري ______
• أكثر من 26عام من الخبرة في مجال البيع بالتجزئة	جامعي	مدير القطاع التجاري	مجرودين خان
• أكثر من 28 عام من الخبرة في مجال المالية والحسابات.	جامعي	مدير المالية والحسابات	أحمد إبراهيم حسن على
• أكثر من 30 عام من الخبرة في مجال إدارة العمليات والخدمات اللوجستية والشؤون الإدارية	جامعي	مدير الشؤون الإدارية	محمد جمعة ثاني خلف بالرقاد
• أكثر من 29 عام من الخبرة في مجال الموارد البشرية والتوظيف	جامعي	مدير التوطين والموارد البشرية	أحمد سالم خميس بن كنيد الفلاسي
• أكثر من 11 عام من الخبرة في مجال التدريب في هندسة الميدان. • أكثر من 8 سنوات من الخبرة في مجال التحقيقات والتقصى وإدارة الاستر اتيجية (الجودة). • أكثر من 9 أعوام من الخبرة في مجال الإعلام والتسويق.	درجة الدكتوراه	مدير السعادة والتسويق	سهيل محمود سلطان البستكي
• أكثر من 32 عام من الخبرة في المجال المحاسبي والتدقيق والرقابة المالية وإدارة المخاطر .	درجة الدكتوراه في إدارة الأعمال	مدير الرقابة الداخلية	ياسر نجار
• أكثر من 26 عام من الخبرة في مجال نظم وتقنية المعلومات.	درجة البكالوريوس	مدير نظم المعلومات	أيمن يوسف عثمان

التفاصيل	الأطراف الأخرى
لا يوجد	الشر اكات التابعة
لا يوجد	الأطراف المرتبطة
يوجد أربعة (4) فروع للجمعية بالمراكز التجارية التالية:	الفروع بالمراكز التجارية
الاتحاد مول

2. الورقاء سيتي مول
3. البرشاء مول
4. البرشاء جنوب مول
يوجد ثلاثة وعشرون (23) فرع للجمعية بالمواقع التالية:	الفروع بمواقع أخري

1. الورقاء
2. مردف
3. الطوار
4. الراشدية
5. الحمرية
6. ابوهيل
7. ممزر
8. ميني كوب
و. البرشاء
10. الجمير ا
11. العوير
12. ام سقيم
13. الوصل
14. المدينة العالمية
₁₅ . ند الشبا
16. الكرامة
17. السطوة
18. ذبوينت
19. القوز
20. البرشاء/شارع حصة
21. البرشاء جنوب 22. الجمير ا الاولى
23. كووب فاكتوري

ملخص القرارات	نوع الجمعية وتاريخها
صادقت الجمعية العمومية على المحضر السابق وذلك بنسبة تصويت بلغت 89.80% من	الجمعية العمومية السنوية
إجمالي المساهمين المسجلين لحضور البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 176	- دور الانعقاد الثامن
مساهم.	والثلاثون تاريخ ₂₅ مارس
	2020
أطلعت الجمعية العمومية على تقرير مجلس الإدارة للسنة المالية المنتهية 2019/12/31 وصادقت عليه وذلك بنسبة تصويت بلغت 35.71% من إجمالي المساهمين المسجلين لحضر البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 222 مساهم.

فترة التعاقد	الوصف	الجهة	طبيعة التعاقد	التاريخ
تم توقيع العقد بتاريخ	أ طراف العقد : جمعية أم القيوين	تعاونية اً أم	إدارة	عقد إدارة وتشغيل
31 مايو 2016 . أمدة العقد	التعاونية وتعاونية الاتحاد	القيوين	وتشغيل	تعاونية أم القيوين
	الغرض من العقد: قيام تعاونية الاتحاد سبع سنوات اعتبارا"			– جمعية تعاونية
	بتشغيل وإدارة المركز التجاري/ من تاريخ الافتتاح
الرسمى لكل مركز	المراكز التجارية والجمعية التعاونية
	وكافة الفروع التابعة لجمعية ام تجاري لهراكز تجارية
أو جمعية تعاونية على	القيوين
حدى	العائد المالي:
	• فترة التأسيس ماقبل التشغيل:
	تتقاضى تعاونية الاتحاد أتعاب
	بنسبة 2% من إجمالي مبالغ التكلفة والمصروفات ماقبل
	التشغيل
	• فترة التشغيل مابعد التأسيس:
	تتقاضى تعاونية الاتحاد أتعاب
	الإدارة والتشغيل بنسبة 20% من
	إجمالي صافى أرباح التشغيل
	السنوية لجمعية أم القيوين فيما إذا
	كان موقع المشروع عبارة عن
	مركز تجاري يحتوي على محلات
	يتم تأجير ها بالإضافة إلى جمعية
	تعاونية. أما إذا كان موقع
	المشروع عبارة عن جمعية
	تعاونية فقط فتتقاضى تعاونية
	الاتحاد أتعابا" نظير الإدارة
	والتشغيل بنسبة 25% من إجمالي

البيان	31 ديسمبر 2021	31 ديسمبر 2020
	درهم	درهم
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات	2,103,329,538	1,980,542,503
استثمارات عقارية	349,944,530	356,711,537
موجودات غير ملموسة	6,298,938	5,472,932
موجودات حق الاستخدام	152,382,547	125,830,839
دفعات مقدمة رأسمالية	124,966,681	114,943,401
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر	500,000	500,000
مجموع الموجودات غير المتداولة	2,737,422,234	2,584,001,212
الموجودات المتداولة
مخزون	274,494,348	262, 335, 242
ذمم مدينة تجارية وأخرى	121,983,244	110,748,039
مبالغ مستحقة من طرف ذي علاقة	36,960	900
ودائع قصيرة الأجل	366,988,175	628,425,012
النقد وما يعادله	190,626,670	167,860,955
مجموع الموجودات المتداولة	954,129,397	1,169,370,148
مجموع الموجودات	3,691,551,631	3,753,371,360

مرحلة التنفيذ	مركز سكنى /تجاري بمساحة بنائية 468,434 قدم مربع يحتوي صالة عرض (هايبر ماركت)	مشروع منطقة الحبية الأولىي (مونور سيتي)
مرحلة التنفيذ	مركز تجاري بمساحة بناء إجمالية 177,153 قدم مربع يحتوي صالة عرض (هايبر ماركت)	مشروع مركز تجاري في منطقة النهدة (النهدة الثانية)
الأعمال التصميمية	مركز تجاري بمساحة بناء إجمالية 272,627 قدم مربع يحتوي صالة عرض (هايبر ماركت) ومسجد بمساحة بناء إجمالية 13.380 قدم مربع	مشروع مركز تجاري في منطقة السيليكون+ مسجد
مرحلة التنفيذ	معارض تجارية وهايبر ماركت ومحلات تجارية بمساحة بناء إجمالية 69,100 قدم مربع	مشروع إنشاء هابير ماركت ومعارض تجارية في منطقة حدائق ند الحمر
الأعمال التصميمية	مركز تجاري بمساحة بناء إجمالية 279,609شم مربع كمرحلة أولى يحتوي صالة عرض (هايبر ماركت)	مركز الخوانيج التجاري
مرحلة تقييم الجدوى الاقتصادية	إنشاء بنايتين الأولى من أرضي تجاري +12 طابق سكني والثانية مكونة من أرضي تجاري + 10 طوابق سكنية	مشروع بنايات حدائق ند الحمر
مرحلة التنفيذ	أربعة طوابق على أرض مساحتها 36,300 قدم مربع بعدد 51 غرفة	سكن موظفين في منطقة القوز الصناعية الثانية
مرحلة الفحص	ترقية النظام من إصدار 1 Magento إلى الإصدار الحديث Magento 2	ترقية نظام التجارة الالكترونية
تم التعاقد بداية المشروع 1 يناير 2022	توفير نظام نقاط بيع جديد بديلا عن Navision	استبدال نظام نقاط البيع الحالي
تم الإنتهاء من المرحلة الأولى ، جاري حاليا العمل على المرحلة الثانية	ترقية نظام جمع البيانات الأتوماتيكي ليعمل بإستخدام أجهزة Android	مشروع ترقية نظام ADC
تم إنجاز 80% من الخطة ، جاري العمل على إستكمال الخطة	خطة استمرارية الأعمال لجميع أنشطة التعاونية	مشروع خطة إستمرارية الأعمال
في مرحلة الفحص النهائي للمشروع	توفير نظام للمتسوق يتيح إمكانية رؤية المتجر بأكمله بخاصية ثلاثية الأبعاد	مشروع المتجر المثالي
تم الحصول على الموافقات اللازمة للتعاقد مع الشركة على أن يتم البدء بالمشروع في بداية يناير 2022	توفير نظام خاص بالتوثيق لتقليل الأوراق قدر المستطاع	مشروع التوثيق الإلكتروني

	31 ديسمبر 2021	31 ديسمبر 2020
	درهم	در هم
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات	2, 103, 329, 538	1,980,542,503
استثمار ات عقار ية	349,944,530	356,711,537
موجودات غير ملموسة	6,298,938	5,472,932
موجودات حق الاستخدام	152,382,547	125,830,839
دفعات مقدمة ر أسمالية	124,966,681	114,943,401
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر	500,000	500,000
مجموع الموجودات غير المتداولة	2,737,422,234	2,584,001,212
الموجودات المتداولة
مخزون	274,494,348	262, 335, 242
ذمم مدينة تجارية وأخرى	121,983,244	110,748,039
مبالغ مستحقة من طرف ذي علاقة	36,960	900
ودائع قصيرة الأجل	366,988,175	628, 425, 012 167,860,955
النقد وما يعادله	190,626,670	1,169,370,148
مجموع الموجودات المتداولة	954,129,397 3,691,551,631	3,753,371,360
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات حقوق الملكية رأس المال والاحتياطيات
ر أس المال	1,764,138,140	1,764,138,140
احتياطي قانوني	1,029,134,821	1,046,503,573
أرباح قابلة للتوزيع	330,550,986	400,025,996
أسهم خزينة	(95,527,209)	(92,383,809)
مجموع حقوق ملكية المساهمين	3,028,296,738	3,118,283,900
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مخصص مكافآت نهاية الخدمة للموظفين	82,830,542	58,359,585
التز امات إيجار ية	112,165,094	87,927,493
مطلوب طويل الأجل	9,967,146	32,130,094
مجموع المطلوبات غير المتداولة المطلوبات المتداولة	204,962,782	178,417,172
ذمم دائنة تجارية وأخرى	431,250,582	436,945,304
التزامات إيجارية	25,550,062	17,919,700
مبالغ مستحقة لطرف ذي علاقة	1,491,467	1,805,284
مجموع المطلوبات المتداولة	458,292,111	456,670,288

		أطلعت الجمعية العمومية على تقرير مدقق الحسابات للسنة المالية المنتهية في 2019/12/31 م وصادقت علية وذلك بنسبة تصويت بلغت 86.21% من إجمالي المساهمين المسجلين لحضور البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 175 مساهم.
		صادقت الجمعية العمومية على بيان المركز المالي للسنة المالية المنتهية في 2019/12/31 م وبيان الدخل وذلك بنسبة تصويت بلغت 74.67% من إجمالي المساهمين المسجلين لحضور البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 171 مساهم.
		قررت الجمعية العمومية (بدلأ عن مقترح مجلس الادارة المعروض والمقترحات الثلاثة الأخر ي) توزيع صافي الأرباح البالغ (227,878,227) در هم وذلك بنسبة تصويت بلغت 47.79% من إجمالي المساهمين المشاركين في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 119	مساهم. وذلك على النحو النالي:
2018	2019
93,260,339			الاحتياطي القانوني 0% (20% - 2018) من مسافى الأرباح

243,330,830			أسهم منحة 0% (16% -2018) من رأس المال
28,573,194	27,112,133	مخصص تحسين شؤون المنطقة 5.29% (6.13% -2018) من مسافى	الأرباح
6,750,000	6,750,000	مكلفأة أعضاء مجلس الإدارة 1.32% (1.45% -2018) من صافي	الأرياح
94,387,332 466.301.695	479,016,094 512,878,227		أرياح مقترح توزيعها على المساهمين
			تفاصيل الأرباح المقترح توزيعها على المساهمين
94, 387, 332 94,387,332	421,607,250 57,408,844 479,016,094		عائد نقدي على رأس المال القائم 24% (0% - 2018) عائد على مشتريات المساهمين من التعاونية 6%(10% 2018)
		إبراء ذمة مجلس الإدارة ومدقق الحسابات من قبل الجمعية العمومية عن السنة المالية المنتهية في 2019/12/31 م وذلك بنسبة تصويت بلغت 79.58% من إجمالي المساهمين االمسجلين لحضور البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 191 مساهم.
		قررت الجمعية العمومية التعاقد مع مكتب تدقيق الحسابات ديلويت للسنة القادمة 2020 م
		بقيمة اتعاب 265,000 در هم. وذلك بنسبة تصويت 76.98% من إجمالي المساهمين المسجلين
		لحضور البث الحي لوقائع الاجتماع وبعدد إجمالي 194 مساهم.
				الجمعية العمومية السنوية صادقت الجمعية العمومية على المحضر السابق وذلك بنسبة تصويت بلغت 50.89% من
		إجمالي المساهمين المشاركين في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 222 مساهم.		- دور الانعقاد التاسع والثلاثون تاريخ ₂₈ مارس
		كما قام سعادة الرئيس بتلاوة القرار الوزاري رقم (158) لسنة 2020 والوارد من مكتب		2021

		الورير - وزارة الاقتصاد بشأن تشكيل مجلس إدارة جمعية الاتحاد التعاونية الاستهلاكية .

		أطلعت الجمعية العمومية على نقرير مجلس الإدارة للسنة المالية المنتهية 2020/12/31
		وصادقت عليه وذلك بنسبة تصويت بلغت 37,88.37% من إجمالي المساهمين المشاركين في
		عملية التصويت وبعدد اصوات بلغ 228 مساهم.

		${2020}/{12}/_{31}$ أطلعت الجمعية العمو مية على تقرير مدقق الحسابات للسنة المالية المنتهية في 2020/12/31
		م وصـادقت علية وذلك بنسبة تصويت بلغت 33.40% من إجمالي المساهمين المشاركين
		في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 191 مساهم.
		صادقت الجمعية العمومية على بيان المركز المالي للسنة المالية المنتهية في 2020/12/31
		م وبيان الدخل وذلك بنسبة تصويت بلغت 55.31% من إجمالي المساهمين المشاركين في
		عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 130 مساهم.

		قررت الجمعية العمومية (بدلاً عن مقترح مجلس الادارة المعروض) توزيع صافىي
		الأرباح البالغ (500,032,495) درهم والمقترح من قبل المساهمين (كما في العام السابق)
		وذلك بنسبة تصويت بلغت 75.76% من إجمالي المساهمين المشاركين في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 175 مساهم. وذلك على النحو التالي:

2019 27,112,133	2020 13,012,260	مخصص تحسين شؤون المنطقة 2.60% (5.29
		% -2019) من صافي الأرباح
6,750,000		مكافأة أعضاء مجلس الإدار ة % 1.35 (1.32% - 0.750,000 - 6,750,000
			2019) من صافي الأرباح
479,016,094 512,878,227	480,270,235 500,032,495	أرباح مقترح توزيعها على المساهمين
		تفاصيل الأرباح المقترح توزيعها على المساهمين

421,607,250	419,085,671	عائد نقدي على رأس المال القائم % 24 ( 24% -	(2019
57,408,844	61,184,564	عائد على مشتر يات المساهمين من التعاو نية % 6	$(2019-6\%)$
479,016,094	480,270,235


		تحفظ كلاً من السيد/ محمد يسرى – المراقب المالي من قبل وزارة الاقتصاد والسيد/
		محمد جلاد - مدقق الحسابات مكتب ديلويت على قرار الجمعية العمومية بشأن توزيعات
		الارباح أعلاه كونه مخالف لأحكام المادة (39) من القانون الاتحادي رقم (13) لسنة 1976
		بشأن الجمعيات التعاونية والمادة رقم (44) للنظام الاساسي للتعاونية، وذلك لعدم استقطاع
		نسبة 20% من صـافي الارباح للاحتياطي القانوني والمقررة قانوناً.

إبراء ذمة مجلس الإدارة ومدقق الحسابات من قبل الجمعية العمومية عن السنة المالية المنتهية في 2020/12/31 م وذلك بنسبة تصويت بلغت 85.04% من إجمالي المساهمين المشاركين في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 182 مساهم.
قررت الجمعية العمومية تجديد التعاقد مع مكتب تدقيق الحسابات ديلويت للسنة القادمة 2021 م بقيمة اتعاب 265,000 در هم (نفس اتعاب السنة السابقة) وذلك بنسبة تصويت بلغت 81.91% من إجمالي المساهمين المشاركين في عملية التصويت وبعدد أصوات بلغ 154
ا لجمعية العمومية السنوية صادقت الجمعية العمومية على المحضر السابق. أطلعت الجمعية العمومية على تقرير مجلس الإدارة للسنة المالية المنتهية 2021/12/31 وصادقت عليه.	دور الانعقاد الأريعون تاريخ ₃₀ مارس ₂₀₂₂
وافقت الجمعية العمومية على إدراج وتداول أسهم تعاونية الاتحاد في سوق دبي المالي مع مراعاة أحكام قرار مجلس الوزراء رقم 2 لسنة 2022.
وافقت الجمعية العمومية على تجزئة قيمة السهم الواحد إلى عشرة أجزاء تبلغ قيمة الجزء الواحد در هم إماراتي لتسهيل عملية التداول.
تحفظ المراقب المالي من قبل وزارة الاقتصاد على القرار كونه يستلزم قرارجمعية عمومية غير عادية.
أطلعت الجمعية العمومية على نقر ير مدقق الحسابات للسنة المالية المنتهية في 2021/12/31ج وصادقت عليه.
صادقت الجمعية العمومية على بيان المركز المالي للسنة المالية المنتهية في 2021/12/31 م وبيان الدخل ِ
قررت الجمعية العمومية توزيع صافي الأرباح البالغ (413,188,733) درهم على النحو التالي:
2020 2021 20,570,815 13.012,260 مخصص تحسين شؤون المنطقة964.98 (% 2.6 -2020) من صبافي الأرباح
مكافأة أعضاء مجلس الإدار ة: 1.63% (1.69% -2020) من 6,750,000 6,750,000 صنافي الأرباح
أر باح مقتر ح توز يعها على المساهمين 480,270,235 385,867,918 500.032.495 413,188,733
تفاصيل الأرباح المقترح توزيعها على المساهمين
حائد نقدي على رأس المال القائم 20%( 24% - 2020) 419,085,671 349.114.024
عائد على مشتر يات المساهمين من التعاونية 0.4% (2020- 2020) 61.184,564 36,753,894
480.270.235 385,867,918

	2021	2020
	درهم	در هم
الأنشطة التشغيلية
ربح السنة	413,188,733	500,032,495
نعديلات لـــز
الاستهلاك	50,798,516	38,977,133
الإطفاء للموجودات الغير ملموسة	2,616,826	2,108,829
إطفاء عقود إيجار	26,849,246	22,334,824
ربح من استبعاد ممتلكات ومعدات واستثمارات
عقارية	(408, 886)	(141,751)
مخصص مكافآت نهاية الخدمة للموظّفين	29,194,103	6,754,735
مخصص الانخفاض في قيمة ذمم مدينة تجارية	2,244,182	2,294,821
مخزون مستورد بطيء الحركة - بالصافي	551,699	(16, 633)
إير ادات التمويل	(6,212,983)	(19,265,482)
تكلفة التمويل – النز امات إيجار يه	3,092,739	2,406,109
تعديلات على حق استخدام الموجودات		(5.949.061)

549.536.019	521,914,175	التدفقات النقدية التشغيلية قبل الدفعات المتطقة بصندوق تنمية شوون المنطقة ومكافآت أعضاء
		مجلس الإدارة ومكافآت نهاية الخدمة للموظفين والتغيرات في رأس المال العامل
(40,053,923)	(16,998,481)	دفعات متعلقة بصندوق تنمية شؤون المنطقة
(6,750,000)	(6,750,000)	مكافآت أعضاء مجلس الإدار ة
(1,631,545)	(4,723,146)	مكافآت نهاية الخدمة المدفو عة للموظفين

		التغيرات في رأس المال العامل:
(70,110,210)	(12,710,805)	مخزون
(26,099,221)	(9,493,166)	نمم مدينة تجارية
(706)	(36,060)	مبالغ مستحقة من طرف ذي علاقة
63,633	(313,817)	مبالغ مستحقة لطرف ذي علاقة
71,354,397	(5,694,722)	ذمم دائنة تجارية وأخرى
(11,333,046)	(22, 162, 948)	التزامات طويلة الأجل
464,975,398	443,031,030	صافي النقد الناتج من الأنشطة التشغيلية
		الأنشطة الاستثمارية
(220, 624, 214)	(163,078,102)	شراء ممتلكات ومعدات
(2,073,948)	(3,816,113)	شراء استثمارات عقارية
(3,256,505)	(3,436,239)	شراء موجودات غير ملموسة
		عوائد من استبعاد ممتلكات ومعدات واستثمارات
281,808	477,964	عقارية
19,265,482 271,729,278	6,212,983 261,436,837	أرباح مستلمة من ودائع
(580, 560)	(10,023,280)	حركة في ودائع قصيرة الأجل الحركة في دفعات ر أسمالية مقدمة
64,741,341	87,774,050	صافي النقد الناتج من الأنشطة الاستثمارية
		الأنشطة التمويلية
(479,016,094)	(480, 270, 235)	توزيعات أرباح مدفوعة
(53,032,975)	(3,143,400)	شراء أسهم خزينة

(22,069,501)	(24, 625, 730)	دفعات مقابل الالتز امات الإيجارية
(554, 118, 570)	(508,039,365)	صافى النقد المستخدم فى الأنشطة التمويلية
(24, 401, 831)	22,765,715	صافي (النقص) /الزيادة في النقد وما يعادله
192, 262, 786	167,860,955	النقد وما يعادله في بداية السنة
167,860,955	190,626,670	النقد وما يعادله في نهاية السنة

AI assistant

Union Coop — Capital/Financing Update 2022

66436_rns_2022-07-16_feeeb945-b499-42dc-a141-87d0a9e1f6e9.pdf

الموضوع: نشرة ادراج تعاونية الاتحاد

جدول المحتويات

نشرة إدراج أسهم تعاونية الاتحاد في سوق دبي المالي

1- نبذة عن تعاونية الاتحاد

2- الهيكل التنظيمي للتعاونية

بيان بأعضاء مجلس الإدارة $-4$

5-1 لجنة التخطيط والتطوير

5-3 لجنة التدقيق

5-4 لجنة إدارة المخاطر

بيان بأعضاء اللجنة التنفيذية الإدارة التنفيذية العليا $-6$

8- ملخص عن قرارات الجمعيات العمومية للسنتين السابقتين على تقديم طلب الإدراج

ملخص العقود الجوهرية التي أبرمتها التعاونية $-9$

10- بيان تفصيلي لأصول التعاونية وموجوداتها الرئيسية واستثماراتها

11- نبذة عن مشاريع التعاونية الحالية

1-12 بيان المركز المالي كما في 31 ديسمبر 2021

4-12 وصف الأداء التشغيلي والتدفقات النقدية للتعاونية

More from Union Coop

Union Coop Capital/Financing Update 2022