Teixeira Durate — Interim / Quarterly Report 2006

Nov 27, 2006

INFORMAÇÃO TRIMESTRAL INDIVIDUAL (Não Auditada)

(aplicável às entidades sujeitas à disciplina normativa contabilística do Plano Oficial de Contabilidade)

Empresa: TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções, S.A. Sede: Edificio 2 - Lagoas Park - Porto Salvo Período de referência: Valores de referência em milhares de Euros 1º Trimestre 3º Trimestre 5º Trimestre X [(1)] Início: 01 / 01 / 2006 Fim: 30 / 09 / 2006

Rubricas do Balanço	Individual	Individual	Individual
	Set_06 (POC)	Dez_05 (POC)	Var. (%)
ACTIVOImobilizado (Líquido)Imobilizações IncorpóreasImobilizações CorpóreasInvestimentos Filiais e AssociadasDívidas de Terceiros (Líquido)Médio e Longo PrazoCurto Prazo
	474.731	496.522	-4,4%
	159.696	190.834	-16,3%
	8.385	6.629	26,5%
	306.650	299.059	2,5%
	388.781	353.060	10,1%
	121.740	139.195	-12,5%
	267.041	213.865	24,9%
CAPITAL PRÓPRIOValor do Capital SocialNº de Acções OrdináriasNº de Acções de outra NaturezaValor das Acções PrópriasNº de Acções com VotoNº de Acções pref. sem Voto
	210.000	210.000
	420.000.000	420.000.000
PASSIVOProvisõesDívidas a TerceirosMédio e Longo PrazoCurto Prazo
	2.173	1.440	50,9%
	564.847	549.906	2,7%
	417.003	427.693	-2,5%
	147.844	122.213	21,0%
TOTAL DO ACTIVO (Líquido)TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIOTOTAL DO PASSIVO	958.777	937.279	2,3%
	315.196	311.908	1,1%
	643.581	625.371	2,9%

Rubricas da Demonstração de Resultados	Individual	Individual	Individual
	Set_06 (POC)	Set_05 (POC)	Var. (%)
Vendas e Prestação de ServiçosVariação da ProduçãoCMVMC e dos Serviços Prestados	283.126	230.938	22,6%
	3.029	773	291,8%
	236.027	177.716	32,8%
Resultados Brutos	50.128	53.995	-7,2%
Resultados Operacionais	(2.902)	5.255	-
Resultados Financeiros	21.035	46.647	-54,9%
Resultados Correntes	18.133	51.902	-65,1%
Resultados Extraordinários	889	518	71,6%
Imposto sobre o Rendimento(2)Interesses Minoritários	(5.917)	(30)	-
	-	-	-
Resultado Líquido ao Trimestre	24.939	52.450	-52,5%
Resultado Líquido ao Trimestre por Acção	0,06	0,12	-52,5%
Autofinanciamento(3)	28.291	55.921	-49,4%

(1) Aplicável no primeiro exercício económico das sociedades que adoptem um exercício anual diferente do correspondente ao ano civil (Art. 65º A do CSC)

(2) Estimativa de imposto sobre o rendimento

(3) Autofinanciamento = Resultado líquido + Amortizações + Ajustamentos + Provisões

INFORMAÇÃO TRIMESTRAL CONSOLIDADA (Não Auditada)

(aplicável às entidades sujeitas à disciplina normativa contabilística das IAS/IFRS)

Empresa: TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções, S.A. Sede: Edificio 2 - Lagoas Park - Porto Salvo Período de referência: Valores de referência em milhares de Euros 1º Trimestre 3º Trimestre 5º Trimestre X [(1)] Início: 01 / 01 / 2006 Fim: 30 / 09 / 2006

Elementos do Balanço	Consolidada	Consolidada	Consolidada
	Set_06 (IFRS)	Dez_05 (IFRS)	Var. (%)
ACTIVOGoodwillActivos Intangiveis (2)Activos Fixos TangíveisPropriedades de InvestimentoInvestimentos em AssociadasActivos Financeiros Disponíveis para VendaOutros InvestimentosActivos por Impostos DiferidosExistênciasContas a Receber Terceiros (activ. comercial)Caixa e EquivalentesOutros Activos
	2.753	2.753	-
	6.098	5.202	17,2%
	335.259	354.520	-5,4%
	334.999	309.601	8,2%
	924.302	915.211	1,0%
	207.025	200.430	3,3%
	11.035	11.519	-4,2%
	40.684	28.986	40,4%
	203.202	177.057	14,8%
	261.658	241.999	8,1%
	76.958	76.153	1,1%
	87.759	72.085	21,7%
CAPITAL PRÓPRIOCapital Social (Montante em Euros)Nº de Acções OrdináriasNº de Acções de outra NaturezaAcções PrópriasNº de Acções com VotoNº de Acções pref. sem VotoAjustamentos incl. no Capital Próprio (3)Interesses Minoritários
	210.000.000	210.000.000
	420.000.000	420.000.000
	136.295	142.927	-4,6%
	26.282	25.230	4,2%
PASSIVOProvisõesEmpréstimosContas a Pagar Terceiros (activ. comercial)Passivos por impostos diferidosOutros Passivos
	3.660	5.951	-38,5%
	1.432.789	1.385.726	3,4%
	138.912	135.477	2,5%
	31.467	35.159	-10,5%
	295.694	289.071	2,3%
TOTAL DO ACTIVOTOTAL DO CAPITAL PRÓPRIOTOTAL DO PASSIVO	2.491.732	2.395.516	4,0%
	589.210	544.132	8,3%
	1.902.522	1.851.384	2,8%

Elementos da Demonstração de Resultados	Elementos da Demonstração de Resultados	Consolidada	Consolidada	Consolidada	Consolidada
		Set_06 (IFRS)		Set_05 (IFRS)	Var. (%)
RéditosVariação de ProduçãoCusto das Vendas ou da Prestação Serviços		552.80813.938401.655		444.24111.933317.895	24,4%16,8%26,3%
Resultados Brutos		165.091		138.279	19,4%
Resultados antes de Gastos Financeiros e ImpostosResultados antes de Gastos Financeiros,Impostos, Depreciações e AmortizaçõesGastos / Ganhos FinanceirosInteresses MinoritáriosGastos de Imposto		45.89466.3152.815(9.617)2.412		38.63356.74533.138(2.195)1.303	18,8%16,9%-91,5%-85,1%
	s	2
Resultado Líquido a	o Trimestre (5)	55	.914	72.663	-23,1%
Resultado Líquido a	o Trimestre p/ Acção básico (6)		0,13	0,17	-23,1%
Resultado Líquido ao Trimestre p/ Acção diluído (6)	Ti / Aã dilíd 6			0,17	-23,1%

(1) Aplicável no primeiro exercício económico das sociedades que adoptem um exercício anual diferente do correspondente ao ano civil (Art. 65º A do CSC);

(2) São incluídos todos os elementos abrangidos pela IAS 38 - Activos Intangíveis;

(3) Totalidade dos itens de rendimento e gasto que, nos termos das IAS/IFRS ou Interpretações decorrentes, sejam reconhecidas directamente em capital próprio;

(4) A data deve ser identificada e as respectivas rubricas devem conter os valores acumulados até à data em referência (3 meses, 9 meses ou, de forma extraordinária, 15 meses conf. (1));

(5) O resultado líquido trimestre refere-se ao acumulado até à data de reporte.

No caso do 3º trimestre serão os valores acumulados ao longo dos 9 meses do exercício, apurados após interesses minoritários;

(6) Calculado nos termos da IAS 33.

EVOLUÇÃO DA ACTIVIDADE NO TRIMESTRE

Os resultados líquidos consolidados atribuíveis a detentores de capital alcançaram o valor de 56 milhões de Euros.

Demonstração de Resultados Setembro de 2006

	2006	2005	Var
	(IFRS)	(IFRS)	(%)
Proveitos operacionais	581.422	476.277	22,1%
Custos operacionais	515.107	419.532	22,8%
EBITDA	66.315	56.745	16,9%
Amortizações e depreciações	20.853	18.848	10,6%
Provisões	(432)	(736)	-
EBIT	45.894	38.633	18,8%
Resultados financeiros	(50.063)	(22.220)	-125,3%
Resultados relativos a actividades de investimento	52.878	55.358	-4,5%
Resultados antes dos impostos	48.709	71.771	-32,1%
Imposto sobre os lucros	(9.617)	(2.195)
Resultados líquidos	58.326	73.966	-21,1%
Atribuível a:
Detentores de capital	55.914	72.663	-23,1%
Interesses minoritários	2.412	1.303	85,1%

(mEuros)

As vendas e prestações de serviços consolidadas atingiram o montante de 553 milhões de Euros, superiores em cerca de 24,4% face ao final do terceiro trimestre de 2005.

Os proveitos operacionais consolidados nos primeiros nove meses de 2006 registaram um crescimento de 22,1% em relação ao verificado em Setembro do ano passado, somando 581 milhões de Euros.

Seguindo a mesma tendência, o EBITDA registou uma subida de 16,9 % em relação a igual período do exercício anterior, tendo atingido 66 milhões de Euros.

Apesar das variações positivas acima indicadas, os resultados líquidos consolidados registaram um decréscimo de 23,1% quando comparados com o período homólogo de 2005, essencialmente por força da desvalorizaçãodo Dólar Americano face ao Euro, que penalizou os resultados financeiros em 17 milhões de Euros em relação aos primeiros nove meses de 2005.

Proveitos Operacionais por actividade e mercados geográficos:

Sector de Actividade		Me	Me	rcado Intern	rcado Intern	o		Me	Me	rcado Exter	rcado Exter	no				Total	Total
		2006		2005		Var(%)		2006		2005		Var(%)		2006		2005		Var(%)
Construção Civil e Obras Públicas		204.855		189.654		8,0%		76.714		45.733		67,7%		281.569		235.387		19,6%
Concessões e Serviços		8.289		6.962		19,1%		14.637		11.800		24,0%		22.926		18.762		22,2%
Imobiliário		42.395		49.998		-15,2%		5.840		4.252		37,3%		48.235		54.250		-11,1%
Hotelaria		6.864		5.314		29,2%		37.522		31.919		17,6%		44.386		37.233		19,2%
Comércio Alimentar		-		-		-		54.114		34.230		58,1%		54.114		34.230		58,1%
Comércio Automóvel		5.102		4.913		3,8%		62.450		38.942		60,4%		67.552		43.855		54,0%
Distribuição de Combustíveis		62.640		52.551		19,2%		-		-		-		62.640		52.551		19,2%
Outras		-		9		-		-		-		-		-		9		-
Total dos Sectores:		330.145		309.401		6,7%		251.277		166.876		50,6%		581.422		476.277		22,1%

(mEuros)

O Mercado Interno representou 56,8% dos proveitos operacionais, cabendo ao Mercado Externo 43,2% dos referidos proveitos.

Os contributos para os proveitos operacionais de cada um dos sectores de actividade foram os seguintes:

==> picture [382 x 191] intentionally omitted <==

----- Start of picture text ----- Distribuição de Combustíveis11%Construção Civil e ObrasPúblicas48%Comércio Automóvel12%Comércio Alimentar9%Hotelaria8%Imobiliário8%Concessões e Serviços4%----- End of picture text -----

Na sequência do quanto fomos divulgando ao mercado sobre a Empreitada de Reabilitação do Túnel do Rossio, cumpre-nos agora indicar que durante este terceiro trimestre ocorreram desenvolvimentos processuais que culminaram na rescisão do contrato pela REFER, de uma forma manifestamente infundada, injusta e contra o contrato, tendo a Teixeira Duarte promovido já as primeiras diligências para que venha a ser ressarcida por tal actuação ilegal e lesiva do interesse público.

Síntese do Balanço Consolidado

	30-Set-06	31-Dez-05	Var
	(IFRS)	(IFRS)	(%)
ACTIVO
Activos não correntes	1.869.964	1.838.047	1,7%
Activos correntes
Caixa e equivalentes	76.958	76.153	1,1%
Outros activos correntes	544.810	481.316	13,2%
Total do Activo	2.491.732	2.395.516	4,0%
CAPITAL PRÓPRIO
Atribuível a Accionistas	562.928	518.902	8,5%
Interesses Minoritários	26.282	25.230	4,2%
Total do Capital Próprio	589.210	544.132	8,3%
PASSIVO
Empréstimos	1.432.789	1.385.726	3,4%
Provisões	3.660	5.951	-38,5%
Outros Passivos	466.073	459.707	1,4%
Total do Passivo	1.902.522	1.851.384	2,8%
Total do Passivo e Capital Próprio	2.491.732	2.395.516	4,0%

(mEuros)

No âmbito da estratégia de desenvolvimentoda sua actividade e valorizaçãodo seu activo, nos nove meses aqui em análise a Teixeira Duarte prosseguiu os investimentos no sector imobiliário, nomeadamente nos empreendimentos "Lagoas Park" e “Gaia Nova" e continuou o reforço da sua posição no Banco Comercial Português, S.A., sendo estes os mais significativos contributos para o acréscimo de 47 milhões de Euros do endividamento do Grupo durante este período, que atingiu, em 30 de Setembro, 1.433 milhões de Euros.

Esta política de investimentos e reforço dos capitais próprios tem permitido à empresa aumentar de forma significativa os seus activos de qualidade e liquidez reconhecida, entendendo-se oportuno a este propósito referir que, só as participações sociais detidas no “Banco Comercial Português, S.A.” e "CIMPOR - Cimentos de Portugal, SGPS, S.A.", valorizadas em 1.171 milhões de Euros de acordo com as respectivas cotações de mercado a 30 de Setembro de 2006, somadas aos espaços arrendados do empreendimento “Lagoas Park”, valorizados em 207 milhões de Euros de acordo com uma taxa de capitalização das rendas de 8%, dão cobertura a 96% do valor de endividamento do Grupo.

O Activo líquido do Grupo Teixeira Duarte ascendeu a 2.492 milhões de Euros, reflectindo um acréscimo de 4 % face a Dezembro de 2005.

O Total do Capital Próprio apresenta um crescimento em relação ao final do ano passado de 8,3%, atingindo 589 milhões de Euros, com consequência no crescimento de 4,1% no grau de autonomia financeira de 22,71% para 23,65%.

Perante os valores obtidos nos primeiros nove meses, cremos não se justificar alterar os objectivos anunciados em Abril, pelo que mantemos a expectativa de atingir no final de 2006 proveitos operacionais de 700.000 milhares de Euros e resultados líquidos de 80.000 milhares de Euros.

Lagoas Park, 27 de Novembro de 2006

O Representante para as Relações com o Mercado

José Pedro Cobra Ferreira

NOTAS EXPLICATIVAS

• Os valores solicitados deverão ser expressos em milhares de euros, sem casas decimais.

• Os valores negativos deverão figurar entre parêntesis ( ).

• Todos os valores do trimestre deverão ser acumulados desde o início do exercício.