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Teixeira Durate Interim / Quarterly Report 2025
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Interim / Quarterly Report
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RELATÓRIO
INTERCALAR
1º SEMESTRE
2025
TEIXEIRA DUARTE
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
ÍNDICE
1º SEMESTRE 2025 ... 1
ÍNDICE ... 3
Relatório Intercalar de Gestão ... 5
IDENTIFICAÇÃO DA SOCIEDADE ... 6
INTRODUÇÃO ... 7
DESTAQUES ... 8
I. PRINCIPAIS INDICADORES ... 9
II. APRECIAÇÃO ECONÓMICA E FINANCEIRA ... 10
III. FACTOS OCORRIDOS APÓS A CONCLUSÃO DO 1º SEMESTRE 2025 ... 18
IV. PERSPETIVAS DE EVOLUÇÃO FUTURA ... 18
V. ANEXOS AO RELATÓRIO INTERCALAR DE GESTÃO ... 18
Demonstrações Financeiras Consolidadas Condensadas ... 20
NOTAS ANEXAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS CONDENSADAS ... 26
Teixeira Duarte
Edificio de Escritórios - Fase 2 do Centro Comercial Colombo, Lisboa – Portugal
Relatório Intercalar de Gestão
1° SEMESTRE 2025
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
IDENTIFICAÇÃO DA SOCIEDADE
TEIXEIRA DUARTE, S.A.
SOCIEDADE ABERTA
Sede: Lagoas Park, Edifício 2 – 2740-265 Porto Salvo
Capital Social: € 210.000.000
Número Único de Pessoa Coletiva e de
Matrícula na Conservatória do Registo Comercial de Cascais-Oeiras: 509 234 526
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
INTRODUÇÃO
Nos termos e para os efeitos das disposições legais e regulamentares aplicáveis, a TEIXEIRA DUARTE, S.A. ("TD,SA") divulga o Relatório Intercalar sobre a evolução da atividade do Grupo Teixeira Duarte referente aos primeiros seis meses de 2025, do qual também fazem parte as demonstrações financeiras consolidadas condensadas anexas.
Esclarece-se que, em cumprimento e ao abrigo dos normativos sobre a prestação de informação periódica, os elementos aqui divulgados se referem apenas ao âmbito consolidado e que as demonstrações financeiras consolidadas condensadas em 30 de junho de 2025 foram preparadas de acordo com a International Accounting Standard (IAS) 34 – Relato Financeiro Intercalar, tal como adotado na União Europeia.
Informa-se que, sem prejuízo do regular acompanhamento da atividade do Grupo Teixeira Duarte pelos seus Órgãos de Fiscalização e do reporte de informação que lhes foi sendo prestada a propósito da elaboração deste documento, para efeitos do nº4 do artigo 8º do Código de Valores Mobiliários, os elementos aqui publicados não foram auditados nem sujeitos a revisão limitada.
Para além das Demonstrações Financeiras Consolidadas Condensadas e das respetivas notas anexas, neste documento será também apresentada uma breve exposição sobre a evolução da atividade do Grupo no período em análise.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DESTAQUES
TEIXEIRA DUARTE AUMENTA LUCROS PARA 43 MILHÕES DE EUROS E REFORÇA CARTEIRA DE OBRAS PARA 1.630 MILHÕES
- O Resultado Líquido Consolidado ascendeu a 43 milhões de euros, que compara com o resultado de 11 milhões de euros obtido no 1º Semestre de 2024. O Resultado Líquido atribuível a detentores de capital fixou-se em 42 milhões de euros;
- O EBITDA do 1º Semestre de 2025 ascendeu a 27 milhões de euros, 36% abaixo do registado no mesmo período do ano anterior, motivado pela redução de EBITDA no setor Imobiliário, em função da fase em que se encontram os empreendimentos imobiliários do Grupo. O setor da Construção, reforça a sua posição de maior originador do EBITDA do Grupo, com 53,5% do total;
- O Volume de Negócios ascendeu a 320 milhões de euros, registando uma redução de 57 milhões de euros (15,1%) face ao 1º Semestre de 2024. A Área Imobiliária apresentou uma redução de cerca de 51 milhões de euros;
- O Acordo de Refinanciamento, assinado em março deste ano, estabeleceu um novo plano de reembolso com o alongamento das respetivas maturidades e uma otimização do seu custo de financiamento, com impacto positivo de 60 milhões de euros nos Resultados Financeiros, equivalente à atualização registada ao nível do valor dos respetivos Financiamentos Bancários.
- A Dívida Financeira Líquida reduziu 78 milhões de euros, essencialmente pelo aumento das Disponibilidades (incluindo Caixa e Equivalentes de Caixa de Entidades Imobiliárias Detidas para Venda) e pela redução significativa do valor dos Financiamentos Bancários; e,
-
Relativamente aos Setores de Atividade:
-
Na CONSTRUÇÃO, realça-se a consolidação das ações de otimização de meios e unificação de estruturas, o que permitiu, apesar da redução do volume de negócios de 6,2%, manter o nível de EBITDA em 14,3 milhões de euros, em linha com o primeiro semestre de 2024. A assinatura do contrato de concessão para a primeira fase do projeto da Alta Velocidade perspetiva bons níveis de atividade para este setor, nomeadamente nas áreas de Geotecnia, Obras Subterrâneas e Obras Ferroviárias. A Carteira de Encomendas do Grupo para o setor da Construção atingiu os 1.630 milhões de euros, refletindo um aumento de 5,9% face a 31 de dezembro de 2024;
- No setor das CONCESSÕES e SERVIÇOS, apesar do aumento do nível de atividade de 8,7%, o EBITDA ficou em linha com o semestre homólogo, atingindo 4,6 milhões de euros. De salientar o bom desempenho em Portugal e Angola;
- Na IMOBILIÁRIA, as Vendas e Prestações de Serviços reduziram 51 milhões de euros face aos primeiros seis meses de 2024. Recorde-se que as Vendas neste setor são muito impactadas pelo ciclo de desenvolvimento dos empreendimentos, porquanto a comercialização dos ativos só tem efeito contabilístico aquando da sua entrega. Em Portugal, a conversão de cinco atuais sociedades anónimas em sociedades de investimento coletivo e a entrega de ações (prevista para o segundo semestre de 2025), acordada no âmbito do acordo de refinanciamento, vai permitir que as contas do Grupo passem a traduzir, semestralmente, o desempenho dos respetivos empreendimentos imobiliários, o qual tem sido excelente;
- Na HOTELARIA, o destaque vai para a continuação da melhoria de desempenho registada nos últimos anos, especialmente em Angola, com um crescimento do EBITDA para 7,6 milhões de euros;
- Na DISTRIBUIÇÃO, realça-se que, mesmo em ambiente econômico desafiante, o nível de atividade cresceu 8,5% e o EBITDA fixou-se em 3 milhões de euros; e,
- O setor AUTOMÓVEL continuou a ser afetado, essencialmente, pelo condicionamento das importações decorrente da dificuldade de acesso a divisas, que se traduziu numa diminuição do Volume de Negócios de 8,9%, o que levou à redução do EBITDA para 0,7 milhões de euros.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
I. PRINCIPAIS INDICADORES
RENDIMENTOS OPERACIONAIS 331 M€
VENDAS E PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS 320 M€
EBITDA 27 M€
RESULTADOS OPERACIONAIS 9 M€ (EBIT)
RESULTADOS ANTES DE IMPOSTOS 58 M€ (RAI)
RESULTADO LÍQUIDO 42 M€
Atribuível a detentores de capital
DÍVIDA LÍQUIDA 565 M€
AUTONOMIA FINANCEIRA 11,8 %
CARTEIRA DE ENCOMENDAS 1.630 M€
Para o setor da Construção
Demonstração Consolidada Condensada dos Resultados dos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | Var. (%) | |
|---|---|---|---|
| Rendimentos operacionais | 331.220 | 404.877 | (18,2)% |
| Gastos operacionais | (304.447) | (363.213) | (16,2)% |
| EBITDA | 26.773 | 41.664 | (35,7)% |
| Depreciações e amortizações | (17.741) | (17.730) | 0,1% |
| Provisões e imparidades de ativos depreciáveis/amortizáveis e Goodwill | (388) | 927 | - |
| Resultados operacionais (EBIT) | 8.644 | 24.861 | (65,2)% |
| Resultados financeiros | 49.400 | (10.053) | - |
| Resultados antes de impostos | 58.044 | 14.808 | 292,0% |
| Imposto sobre o rendimento | (15.356) | (3.719) | 312,9% |
| Resultado líquido consolidado do período | 42.688 | 11.089 | 285,0% |
| Atribuível a: | |||
| Detentores de capital | 42.384 | 9.493 | 346,5% |
| Interesses não controlados | 304 | 1.596 | (81,0)% |
(Valores em milhares de euros)
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
II. APRECIAÇÃO ECONÓMICA E FINANCEIRA
Os Rendimentos Operacionais atingiram 331.220 milhares de euros, correspondendo a uma diminuição de 18,2% face ao período homólogo.
Portugal registou uma redução de 22,6% e os Mercados Externos, na sua globalidade, diminuíram 14,8% face ao período homólogo, passando Portugal a representar 41,4% do total dos rendimentos operacionais do Grupo em junho de 2025.
Evolução dos Rendimentos Operacionais (valores em milhares de euros)
Quanto aos Rendimentos Operacionais por setor de atividade, destaca-se o aumento da contribuição da construção em 6,5 p.p. e a diminuição da imobiliária em 14,9 p.p. face ao mesmo período de 2024, sendo que a repartição deste indicador no final dos primeiros seis meses era a seguinte:
Rendimentos Operacionais por Setor de Atividade
As Vendas e Prestações de Serviços atingiram 320.379 milhares de euros nos primeiros seis meses de 2025, que reflete uma redução de 15,1% face ao período homólogo.
Em Portugal registou-se uma diminuição de 15,5% face ao mesmo período do ano passado, passando a representar 40,3% do total das Vendas e Prestações de Serviços do Grupo Teixeira Duarte e registando assim uma diminuição de 0,2 p.p. face a igual período do ano passado.
Os Mercados Externos registam uma diminuição de 14,7% face ao período homólogo, passando a representar 59,7% do total das Vendas e Prestações de Serviços do Grupo Teixeira Duarte, quando em igual período do ano passado representavam 59,5%.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Evolução das Vendas e Prestações de Serviços por Mercados (valores em milhares de euros)
Nos mapas infra consta as Vendas e Prestações de Serviços detalhadas por países e por setores de atividade, sendo perceptível a exposição do Grupo a contextos económicos diferenciados.
| Vendas e Prestações de Serviços por Mercado | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | Var. (%) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Valor | Contributo | Valor | Contributo | ||
| Portugal | 129.166 | 40,3% | 152.915 | 40,5% | (15,5)% |
| Angola | 89.775 | 28,0% | 80.748 | 21,4% | 11,2% |
| Brasil | 58.675 | 18,3% | 101.871 | 27,0% | (42,4)% |
| Moçambique | 12.106 | 3,8% | 12.752 | 3,4% | (5,1)% |
| Outros Mercados | 30.657 | 9,6% | 28.911 | 7,7% | 6,0% |
| 320.379 | 100,0% | 377.197 | 100,0% | (15,1)% |
(valores em milhares de euros)
| Vendas e Prestações de Serviços por Setor de Atividade | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | Var. (%) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Valor | Contributo | Valor | Contributo | ||
| Construção | 195.258 | 60,9% | 208.207 | 55,2% | (6,2)% |
| Concessões e Serviços | 47.170 | 14,7% | 43.379 | 11,5% | 8,7% |
| Imobiliária | 2.471 | 0,8% | 53.509 | 14,2% | (95,4)% |
| Hotelaria | 20.422 | 6,4% | 19.885 | 5,3% | 2,7% |
| Distribuição | 46.720 | 14,6% | 43.060 | 11,4% | 8,5% |
| Automóvel | 8.338 | 2,6% | 9.157 | 2,4% | (8,9)% |
| 320.379 | 100,0% | 377.197 | 100,0% | (15,1)% |
(valores em milhares de euros)
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Em complemento do indicado no mapa acima, expõem-se algumas notas relativamente à atuação das empresas do Grupo nos diferentes setores de atividade:
CONSTRUÇÃO
As Vendas e Prestações de Serviços na Construção reduziram 12.949 milhares de euros, o que corresponde a uma diminuição de 6,2% face ao período homólogo de 2024, atingindo 195.258 milhares de euros.
Em Portugal este indicador diminui 16,4% face ao mesmo período do ano anterior, atingindo 98.610 milhares de euros nos primeiros seis meses de 2025.
Os Mercados Externos, na sua globalidade, registaram um aumento de 7,1% face ao junho de 2024, o que corresponde a um incremento de 6.430 milhares de euros, entre os quais se realça o aumento de 3.594 milhares de euros em Angola e de 1.698 milhares de euros no Brasil.
Assim, em 30 de junho de 2025 Portugal representava 50,5% das Vendas e Prestações de Serviços na Construção, que compara com 56,7% das Vendas e Prestações de Serviços face ao período homólogo de 2024.
Vendas e Prestações de Serviços da Construção (valores em milhares de euros)
A Carteira de Encomendas da Construção fixou-se em 1.630.328 milhares de euros em 30 de junho de 2025, refletindo um aumento de 5,9% face a 31 de dezembro de 2024.
CONCESSÕES E SERVIÇOS
As Vendas e Prestações de Serviços das Concessões e Serviços aumentaram 8,7% face ao mesmo período do ano passado.
Portugal registou um incremento de 9,6% e os Mercados Externos, na sua globalidade, aumentaram 7,7% face ao período homólogo.
No mercado angolano o setor registou um incremento de 14,0% face ao junho de 2024, totalizando 10.690 milhares de euros, absorvendo e contrariando assim o efeito da desvalorização do Kwanza angolano que se tem assistido desde o início do ano.
Vendas e Prestações de Serviços das Concessões e Serviços (valores em milhares de euros)
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
IMOBILIÁRIA
As Vendas e Prestações de Serviços no setor da Imobiliária diminuíram 51.038 milhares de euros face aos primeiros seis meses de 2024.
Em Portugal, as Vendas e Prestações de Serviços registaram um decréscimo de 6.223 milhares de euros face a junho de 2024, sendo o principal contributo para este efeito as vendas praticamente inexistentes nos primeiros seis meses do ano e que comparam com um período homólogo em que se registaram vendas de terrenos urbanizados em Loures e habitação no edifício "Q19" da "Quinta de Cravel", em Vila Nova de Gaia.
Nos mercados externos, onde se destaca a operação de promoção imobiliária desenvolvida no Brasil, verificou-se uma redução de 44.980 milhares de euros nas Vendas e Prestações de Serviços em relação a igual período do ano passado, que se justifica pela ausência de entregas de empreendimentos nesta geografia nos primeiros seis meses deste período e que contrastam com o período homólogo onde se verificou a conclusão do empreendimento "Alta Vista III", em São Paulo.
De salientar que, no segmento imobiliário, o reconhecimento do rédito é efetuado aquando da conclusão e entrega dos empreendimentos (momento da transferência de controlo), o que por norma gera ciclos de 2-3 anos de desenvolvimento até que o respetivo rédito possa ser reconhecido, pelo que a redução das Vendas e Prestações de Serviços não decorre de uma redução idêntica de atividade.
Vendas e Prestações de Serviços da Imobiliária (valores em milhares de euros)
HOTELARIA
As Vendas e Prestações de Serviços da Hotelaria aumentaram 2,7% face ao período homólogo de 2024, o que corresponde a mais 537 milhares de euros.
A contribuição para este segmento centra-se principalmente na geografia angolana com um crescimento de 7,4%, o que equivale a um aumento de 1.008 milhares de euros face ao período homólogo. Em Portugal e Moçambique, verificou-se uma quebra de 9,5% e 1,6%, respetivamente.
Vendas e Prestações de Serviços da Hotelaria (valores em milhares de euros)
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DISTRIBUIÇÃO
No setor da Distribuição, o Grupo teve um crescimento de 8,5% da expressão em euros das Vendas e Prestações de Serviços face ao mesmo período do ano passado, ainda que, fortemente penalizado pela desvalorização do Kwanza angolano.
Vendas e Prestações de Serviços da Distribuição (valores em milhares de euros)
AUTOMÓVEL
No setor Automóvel registou-se um decréscimo das Vendas e Prestações de Serviços de 8,9% relativamente ao primeiro semestre de 2024, essencialmente por força do condicionamento das importações decorrente da dificuldade de acesso a divisas, assim como da desvalorização do Kwanza angolano.
Vendas e Prestações de Serviços do Automóvel (valores em milhares de euros)
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
O EBITDA registou uma diminuição de 35,7% face a junho de 2024, tendo-se fixado em 26.773 milhares de euros.
Evolução do EBITDA (valores em milhares de euros)
| EBITDA por Setor de Atividade | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | Var. (%) |
|---|---|---|---|
| Construção | 14.316 | 14.685 | (2,5)% |
| Concessões e Serviços | 4.614 | 4.730 | (2,5)% |
| Imobiliária | (3.635) | 10.760 | - |
| Hotelaria | 7.553 | 7.114 | 6,2% |
| Distribuição | 2.976 | 3.111 | (4,3)% |
| Automóvel | 698 | 2.031 | (65,6)% |
| Não afetos a segmentos | 251 | (767) | |
| 26.773 | 41.664 | (35,7)% |
(valores em milhares de euros)
O Resultado Operacional (EBIT) atingiu o montante de 8.644 milhares de euros, registando uma diminuição de 16.217 milhares de euros face ao período homólogo.
Evolução do Resultado Operacional (EBIT) (valores em milhares de euros)
Os Resultados Financeiros foram positivos em 49.400 milhares de euros no primeiro semestre de 2025, que compara com 10.053 negativos em junho de 2024, sendo a variação essencialmente justificada pelo efeito do Justo Valor da dívida que regista um impacto positivo de 59.646 milhares de euros a 30 de junho de 2025.
Os Resultados Líquidos Atribuíveis a Detentores de Capital foram positivos em 42.384 milhares de euros, que comparam com resultados positivos de 9.493 milhares de euros registados em junho de 2024.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
O Total do Ativo Líquido reduziu 3,1% em relação a 31 de dezembro de 2024, tendo-se fixado em 1.413.397 milhares de euros, o que corresponde a uma diminuição de 45.405 milhares de euros, dos quais 80.930 milhares de euros resultam dos Ajustamentos de Conversão Cambial das divisas dos países onde o Grupo opera e que consomem a variação positiva de 35.525 milhares de euros que o Ativo do Grupo teria tido caso não tivessem verificado variações cambiais.
Evolução do Ativo Líquido (valores em milhares de euros)
A Dívida Financeira Líquida fixou-se em 565.437 milhares de euros em 30 de junho de 2025, o que se traduz numa redução de 77.561 milhares de euros face ao final do ano passado.
De referir que o Grupo despendeu em capital fixo 10.867 milhares de euros, sendo que deste montante o valor investido em Ativos Fixos Tangíveis ascende a 10.670 milhares de Euros.
O Financiamento Bancário Bruto reduziu, excluindo o impacto do Método do Juro Efetivo, 6.469 milhares de euros em Portugal, sendo que no essencial o Brasil registou um aumento equivalente do financiamento bancário para a construção de empreendimentos imobiliários. A atualização registada ao nível dos financiamentos bancários objeto do acordo de refinanciamento no montante de 59.646 milhares de euros justifica a redução do Financiamento Bancário Bruto.
Evolução da Dívida Financeira Líquida (valores em milhares de euros)
Dívida Financeira Líquida = Financiamentos Obtidos + Responsabilidades com Locações – Caixa e Equivalentes de Caixa – Aplicações e Depósitos de Garantia – Caixa e Equivalentes de Caixa de Entidades Imobiliárias Detidas para Venda
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
O Capital Próprio Atribuível a Acionistas manteve-se praticamente inalterado, passando de 147.043 milhares de euros em 31 de dezembro de 2024 para 147.140 milhares de euros em 30 de junho de 2025.
O Total do Capital Próprio registou um decréscimo de 1,1%, tendo-se fixado em 166.429 milhares de euros.
A variação negativa do Total Capital Próprio no montante de 1.927 milhares de euros resulta essencialmente:
- do impacto negativo de 43.954 milhares de euros dos efeitos dos Ajustamentos de Conversão Cambial decorrentes da desvalorização das divisas dos países onde o Grupo opera; e,
- do impacto positivo do Resultado Líquido Consolidado do Período de 42.688 milhares.
A Autonomia Financeira fixou-se em 11,8%, em 30 de junho de 2025, aumentando 0,3 p.p. face a 31 de dezembro de 2024.
Durante os primeiros seis meses de 2025, as ações representativas do capital social da Teixeira Duarte, S.A. sofreram uma valorização de 291,14% passando de 0,079€ em 31 de dezembro de 2024, para 0,309€ em 30 de junho de 2025. No que se refere à liquidez e volume de negócios executados neste período, foram transacionadas em Bolsa 327.103.871 ações, com um volume de negócios no montante de 82.794.554 euros, sendo que para o mesmo período homólogo haviam sido transacionadas 93.716.636 ações, com um volume de negócios no montante de 10.251.234 euros. No gráfico verifica-se a evolução da cotação das ações durante o ano de 2025 e no período decorrente desde o fecho do semestre até à data de hoje, 21 de agosto de 2025, na qual a cotação foi de 0,506 €.
Evolução da Cotação da Ação da Teixeira Duarte, S.A.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
III. FACTOS OCORRIDOS APÓS A CONCLUSÃO DO 1º SEMESTRE 2025
As empresas do Grupo prosseguiram a sua atividade nos diversos mercados em que atuam, não havendo a assinalar qualquer facto relevante ocorrido após 30 de junho de 2025 e a data da emissão do presente documento.
IV. PERSPETIVAS DE EVOLUÇÃO FUTURA
A Teixeira Duarte prevê a continuidade das operações nos diferentes setores e mercados em que tem vindo a atuar nos termos acima descritos, ainda que influenciada pelos impactos da conjuntura inflacionista e de eventuais variações cambiais nos países onde o Grupo opera, com especial destaque para Angola e Brasil.
Sem prejuízo disso e tendo presente a relevância da Construção nos rendimentos operacionais do Grupo, recorda-se que a Carteira de Encomendas da Construção se fixou em 30 de junho de 2025 no valor global de 1.630.328 milhares de euros.
Para 2025, a Teixeira Duarte prevê atingir rendimentos operacionais consolidados de cerca de 750 milhões de euros.
V. ANEXOS AO RELATÓRIO INTERCALAR DE GESTÃO
LISTA DOS TITULARES DE PARTICIPAÇÕES QUALIFICADAS À DATA DE 30 DE JUNHO DE 2025
Dando cumprimento às disposições legais e regulamentares aplicáveis, é com base nos registos da Sociedade e nas informações recebidas que a TEIXEIRA DUARTE, S.A. divulga aqui a lista dos titulares de participações qualificadas no seu capital social à data de 30 de junho de 2025, com indicação do número de ações detidas e percentagem de direitos de voto correspondentes, calculada nos termos do artigo 20.º do Código dos Valores Mobiliários.
| TEIXEIRA DUARTE 1886, S.A. | N.º ações em 30.06.2025 | % Capital social com direito de voto |
|---|---|---|
| Diretamente | 158.707.552 | 37,79% |
| Através dos membros do Conselho de Administração da "Teixeira Duarte 1886, S.A." (a) | 5.080.575 | 1,21% |
| TOTAL IMPUTÁVEL | 163.788.127 | 39,00% |
(a) 5.030.575 ações detidas pelo Presidente do Conselho de Administração Manuel Maria Calainho de Azevedo Teixeira Duarte; 50.000 ações detidas pela Administradora Isabel Maria Nunes Correia Teixeira Duarte.
| António Eduardo dos Santos Sardo e Gaspar Ferreira da Silva | N.º ações em 30.06.2025 | % Capital social com direito a voto |
|---|---|---|
| Através da sociedade por eles dominada indiretamente "Dualis Capital, Lda. (anteriormente designada de IDS VALUE, LDA)" | 39.280.898 | 9,35% |
| TOTAL IMPUTÁVEL | 39.280.898 | 9,35% |
| Miguel Calainho de Azevedo Teixeira Duarte | N.º ações em 30.06.2025 | % Capital social com direito a voto |
| --- | --- | --- |
| Através da sociedade por si dominada diretamente "MIDINVEST - Gestão e Investimentos, Sociedade Unipessoal, Lda." | 31.608.028 | 7,53% |
| TOTAL IMPUTÁVEL | 31.608.028 | 7,53% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DECLARAÇÃO DE CONFORMIDADE
(NOS TERMOS DA ALÍNEA C) DO N.º 1 DO ARTIGO 29.º-J DO CÓDIGO DOS VALORES MOBILIÁRIOS)
Tanto quanto é do conhecimento dos signatários, a informação divulgada no presente relatório e respetivas demonstrações financeiras consolidadas condensadas, foi elaborada em conformidade com as normas contabilísticas aplicáveis, dando uma imagem verdadeira e apropriada do ativo e do passivo, da situação financeira e dos resultados da TEIXEIRA DUARTE, S.A., e das empresas incluídas no seu perímetro de consolidação, do mesmo modo que o relatório de gestão intercalar expõe fielmente a indicação dos acontecimentos importantes ocorridos nos primeiros seis meses de 2025 e o impacto nas respetivas demonstrações financeiras consolidadas condensadas, bem como uma descrição dos principais riscos e incertezas para os seis meses seguintes.
Lagoas Park, 22 de agosto de 2025
O Conselho de Administração,
Manuel Maria Calainho de Azevedo Teixeira Duarte
Maria da Conceição Maia Teixeira Duarte
Isabel Maria Nunes Correia Teixeira Duarte
Sérgio Paulo Reis Pereira
Paulo Alfredo de Carvalho Serradas
Teixeira Duarte
Demonstrações Financeiras
Consolidadas Condensadas
1° SEMESTRE 2025
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DEMONSTRAÇÃO CONSOLIDADA CONDENSADA DA POSIÇÃO FINANCEIRA EM 30 DE JUNHO DE 2025 E 31 DE DEZEMBRO DE 2024
| Notas | 30/06/2025 (não auditada) | 31/12/2024 (auditada) | |
|---|---|---|---|
| Ativos não correntes: | |||
| Goodwill | 14.347 | 14.338 | |
| Ativos intangíveis | 13.044 | 15.683 | |
| Ativos fixos tangíveis | 13 | 384.809 | 434.651 |
| Propriedades de investimento | 14 | 89.051 | 100.197 |
| Direitos de uso | 18.551 | 22.339 | |
| Investimentos em associadas e empreendimentos conjuntos | 7 e 15 | 10.562 | 10.771 |
| Outros investimentos financeiros ao justo valor através de outro rendimento | 7 e 16 | 6.276 | 5.038 |
| Ativos por impostos diferidos | 18 | 136.235 | 135.351 |
| Outros créditos a receber | 229 | 1.797 | |
| Outros ativos não correntes | 6.401 | 6.141 | |
| Total do ativo não corrente | 679.505 | 746.306 | |
| Ativos correntes: | |||
| Inventários | 5 | 105.478 | 271.143 |
| Clientes | 137.506 | 165.663 | |
| Outros créditos a receber | 36.561 | 29.121 | |
| Aplicações e Depósitos de Garantia | 20 | 15.000 | 15.000 |
| Caixa e equivalentes a caixa | 20 | 77.741 | 78.239 |
| Outros ativos correntes | 93.302 | 106.938 | |
| 465.588 | 666.104 | ||
| Ativos não correntes detidos para venda | 17 | 268.304 | 46.392 |
| Total do ativo corrente | 733.892 | 712.496 | |
| TOTAL DO ATIVO | 7 | 1.413.397 | 1.458.802 |
| Capital próprio: | |||
| Capital social | 21 | 210.000 | 210.000 |
| Ajustamentos de partes de capital em associadas e empreendimentos conjuntos | (1.054) | (1.054) | |
| Ajustamentos de conversão cambial | 26 | (650.494) | (608.732) |
| Reservas e resultados transitados | 22 | 546.304 | 521.188 |
| Resultado líquido consolidado do período | 42.384 | 25.641 | |
| Capital próprio atribuível a detentores de capital | 147.140 | 147.043 | |
| Interesses não controlados | 19.289 | 21.313 | |
| TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO | 166.429 | 168.356 | |
| Passivos não correntes: | |||
| Financiamentos obtidos | 23 | 466.280 | 464.507 |
| Provisões | 35.214 | 36.386 | |
| Responsabilidades com locações | 16.391 | 17.057 | |
| Passivos por impostos diferidos | 18 | 88.822 | 89.841 |
| Outras dívidas a pagar | 16.716 | 36.767 | |
| Outros passivos não correntes | 292 | 363 | |
| Total do passivo não corrente | 623.715 | 644.921 | |
| Passivos correntes: | |||
| Financiamentos obtidos | 23 | 185.706 | 247.006 |
| Responsabilidades com locações | 4.498 | 7.667 | |
| Fornecedores | 112.083 | 120.723 | |
| Adiantamentos de clientes | 5 | 88.708 | 165.365 |
| Outras dívidas a pagar | 23.991 | 14.457 | |
| Outros passivos correntes | 102.465 | 81.667 | |
| 517.451 | 636.885 | ||
| Passivos não correntes detidos para venda | 17 | 105.802 | 8.640 |
| Total do passivo corrente | 623.253 | 645.525 | |
| TOTAL DO PASSIVO | 7 | 1.246.968 | 1.290.446 |
| TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO | 1.413.397 | 1.458.802 |
(Valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada da posição financeira em 30 de junho de 2025.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DEMONSTRAÇÃO CONSOLIDADA CONDENSADA DOS RESULTADOS DOS PERÍODOS FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2025 E DE 2024
(não auditada)
| Notas | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|---|
| Rendimentos operacionais: | |||
| Vendas e prestações de serviços | 7 e 8 | 320.379 | 377.197 |
| Outros rendimentos e ganhos | 8 | 10.841 | 27.680 |
| Total dos rendimentos operacionais | 8 | 331.220 | 404.877 |
| Gastos operacionais: | |||
| Custo das mercadorias vendidas e das matérias consumidas | (85.482) | (125.153) | |
| Variação da produção | 35.995 | 10.159 | |
| Fornecimentos e serviços externos | (142.017) | (128.620) | |
| Gastos com o pessoal | (104.303) | (101.488) | |
| Gastos de depreciação e de amortização | 7 e 13 | (17.741) | (17.730) |
| Imparidades de ativos depreciáveis / amortizáveis e Goodwill (perdas/reversões) | 7 e 13 | 110 | 135 |
| Imparidade de contas a receber (perdas/reversões) | 256 | 70 | |
| Imparidade de inventários (perdas/reversões) | (101) | (65) | |
| Provisões (aumentos/reduções) | 7 | (497) | 792 |
| Outros gastos e perdas | (8.796) | (18.116) | |
| Total dos gastos operacionais | (322.576) | (380.016) | |
| Resultados operacionais | 7 | 8.644 | 24.861 |
| Gastos e perdas financeiras | 7 e 9 | (23.502) | (19.675) |
| Rendimentos e ganhos financeiros | 7 e 9 | 71.202 | 10.366 |
| Resultados relativos a atividades de investimento: | |||
| Ganhos / (perdas) em empresas associadas e empreendimentos conjuntos | 7 e 9 | 1.009 | (1.702) |
| Ganhos / (perdas) noutros investimentos | 7 e 9 | 691 | 958 |
| Resultados financeiros | 49.400 | (10.053) | |
| Resultados antes de impostos | 7 | 58.044 | 14.808 |
| Imposto sobre o rendimento | 10 | (15.356) | (3.719) |
| Resultado líquido consolidado do período | 42.688 | 11.089 | |
| Resultado líquido atribuível a: | |||
| Detentores de capital | 11 | 42.384 | 9.493 |
| Interesses não controlados | 304 | 1.596 | |
| Resultado por ação: | |||
| Básico (euros) | 11 | 0,10 | 0,02 |
| Diluído (euros) | 11 | 0,10 | 0,02 |
(Valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada dos resultados do período findo em 30 de junho de 2025.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DEMONSTRAÇÃO CONSOLIDADA CONDENSADA DO OUTRO RENDIMENTO INTEGRAL DOS PERÍODOS FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2025 E DE 2024
(não auditada)
| Notas | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|---|
| Resultado líquido consolidado do período | 42.688 | 11.089 | |
| Rendimentos e gastos que não serão subsequentemente reclassificados para resultados | |||
| Outras variações no capital próprio | (1.673) | 904 | |
| Outros investimentos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral, líquido de impostos | 16 e 18 | 1.012 | 363 |
| (661) | 1.267 | ||
| Rendimentos e gastos que poderão ser subsequentemente reclassificados para resultados | |||
| Ajustamentos de conversão cambial | 26 | (43.954) | (5.373) |
| Ajustamentos de partes de capital em associadas e empreendimentos conjuntos | 15 | - | (29) |
| (43.954) | (5.402) | ||
| Resultado reconhecido diretamente no capital próprio | (44.615) | (4.134) | |
| Rendimento integral do período | (1.927) | 6.955 | |
| Rendimento integral atribuível a: | |||
| Detentores de capital | 97 | 5.214 | |
| Interesses não controlados | (2.024) | 1.741 |
(valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada do outro rendimento integral do período findo em 30 de junho de 2025.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DEMONSTRAÇÃO CONSOLIDADA CONDENSADA DAS ALTERAÇÕES NO CAPITAL PRÓPRIO DOS PERÍODOS FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2025 E DE 2024
(não auditada)
| Notas | Capital | Ajustamentos de partes de capital em associadas e empreendimentos conjuntos | Ajustamentos de conversão cambial | Reservas e resultados transitados | Resultado líquido consolidado | Total do capital próprio atribuível a acionistas | Interesses não controlados | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reserva Legal | Outras reservas | Reserva de justo valor - Investimentos financeiros | Reserva de revalorização de imóveis | Resultados transitados | |||||||||
| Saldo em 1 de janeiro de 2025 | 21 | 210.000 | (1.054) | (608.732) | 42.000 | 265.677 | 1.735 | 327.433 | (115.857) | 25.641 | 147.043 | 21.313 | 168.356 |
| Rendimento integral do período: | |||||||||||||
| Resultado líquido consolidado do período | - | - | - | - | - | - | - | - | 42.384 | 42.384 | 304 | 42.688 | |
| Variação nos ajustamentos de conversão cambial | 26 | - | - | (41.762) | - | - | - | - | - | - | (41.762) | (2.192) | (43.954) |
| Variação do justo valor de outros investimentos atosado de outro rendimento integral, líquidos de impostos | 16 e 18 | - | - | - | - | - | 1.012 | - | - | - | 1.012 | - | 1.012 |
| Outros | - | - | - | - | - | - | (2.470) | 933 | - | (1.537) | (136) | (1.673) | |
| Operações com detentores de capital no período: | |||||||||||||
| Transferência para resultados transitados | - | - | - | - | - | - | - | 25.641 | (25.641) | - | - | - | |
| Saldo em 30 de junho de 2025 | 210.000 | (1.054) | (650.494) | 42.000 | 265.677 | 2.747 | 324.963 | (89.283) | 42.384 | 147.140 | 19.289 | 168.429 |
(valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada das alterações no capital próprio do período findo em 30 de junho de 2025.
| Notas | Capital | Ajustamentos de partes de capital em associadas e empreendimentos conjuntos | Ajustamentos de conversão cambial | Reservas e resultados transitados | Resultado líquido consolidado | Total do capital próprio atribuível a acionistas | Interesses não controlados | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reserva Legal | Outras reservas | Reserva de justo valor - Investimentos financeiros | Reserva de revalorização de imóveis | Resultados transitados | |||||||||
| Saldo em 1 de janeiro de 2024 | 21 | 210.000 | 93 | (587.515) | 42.000 | 265.877 | 720 | 319.557 | (109.424) | (11.750) | 129.558 | 19.759 | 149.317 |
| Rendimento integral do período: | |||||||||||||
| Resultado líquido consolidado do período | - | - | - | - | - | - | - | - | 9.493 | 9.493 | 1.596 | 11.089 | |
| Variação nos ajustamentos de conversão cambial | 26 | - | - | (6.127) | - | - | - | - | - | - | (6.127) | 754 | (3.373) |
| Variação do justo valor de outros investimentos atosados de outro rendimento integral, líquidos de impostos | 16 e 18 | - | - | - | - | - | 363 | - | - | - | 363 | - | 363 |
| Efeito da aplicação do método de equivalência patrimonial | 15 | - | (29) | - | - | - | - | - | - | - | (29) | - | (29) |
| Outros | - | - | - | - | - | - | (2.855) | 4.369 | - | 1.514 | (609) | 904 | |
| Operações com detentores de capital no período: | |||||||||||||
| Transferência para outras reservas e resultados transitados | - | - | - | - | - | - | - | (21.750) | 11.750 | - | - | - | |
| Saldo em 30 de junho de 2024 | 210.000 | 64 | (593.641) | 42.000 | 265.877 | 1.083 | 316.702 | (116.805) | 9.493 | 134.772 | 21.500 | 156.272 |
(valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada das alterações no capital próprio do período findo em 30 de junho de 2024.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
DEMONSTRAÇÃO CONSOLIDADA CONDENSADA DOS FLUXOS DE CAIXA DOS PERÍODOS FINDOS EM 30 DE JUNHO DE 2025 E DE 2024
(não auditada)
| Notas | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 (reexpresso) | |
|---|---|---|---|
| ATIVIDADES OPERACIONAIS: | |||
| Recebimentos de clientes | 367.392 | 370.115 | |
| Pagamentos a fornecedores | (222.006) | (287.313) | |
| Pagamentos ao pessoal | (99.398) | (98.094) | |
| Fluxo gerado pelas operações | 45.988 | (15.292) | |
| Pagamento/recebimento do imposto sobre o rendimento | 7.831 | 5.189 | |
| Outros recebimentos/pagamentos relativos à atividade operacional | (22.782) | (7.678) | |
| Fluxos de caixa das atividades operacionais (1) | 31.037 | (17.781) | |
| ATIVIDADES DE INVESTIMENTO: | |||
| Recebimentos provenientes de: | |||
| Investimentos financeiros | 20 | 600 | - |
| Ativos fixos tangíveis e propriedades de investimento | 5.647 | 18.333 | |
| Ativos intangíveis | 2.353 | 2 | |
| Juros e rendimentos similares | 1.339 | 1.330 | |
| Dividendos | 20 | 780 | 997 |
| 10.719 | 20.661 | ||
| Pagamentos respeitantes a: | |||
| Investimentos financeiros | 20 | (6) | (2.303) |
| Ativos fixos tangíveis e propriedades de investimento | (10.751) | (26.616) | |
| Ativos intangíveis | (11) | (222) | |
| (10.768) | (29.141) | ||
| Fluxos de caixa das atividades de investimento (2) | (49) | (8.480) | |
| ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO: | |||
| Recebimentos provenientes de: | |||
| Financiamentos obtidos | 23 | 1.252.234 | 643.852 |
| Pagamentos respeitantes a: | |||
| Financiamentos obtidos | 23 | (1.250.873) | (617.687) |
| Responsabilidade com locações | (4.640) | (3.046) | |
| Juros e gastos similares | (9.855) | (9.222) | |
| (1.265.368) | (629.954) | ||
| Fluxos de caixa das atividades de financiamento (3) | (13.134) | 13.897 | |
| Variação de caixa e seus equivalentes (1+2+3) | 17.854 | (12.364) | |
| Caixa e equivalentes detido para venda | 5 | (14.697) | - |
| Efeito das diferenças de câmbio | (3.655) | (2.165) | |
| Caixa e seus equivalentes no início do período | 20 | 78.239 | 86.345 |
| Caixa e seus equivalentes no fim do período | 20 | 77.741 | 71.816 |
(valores em milhares de euros)
As notas anexas fazem parte integrante da demonstração consolidada condensada dos fluxos de caixa do período findo em 30 de junho de 2025.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
NOTAS ANEXAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS CONDENSADAS
(não auditadas)
1 - NOTA INTRODUTÓRIA
A Teixeira Duarte, S.A. ("Empresa" ou "TD, S.A.") tem sede no edifício 2 do Lagoas Park em Porto Salvo, Portugal. Foi constituída em Portugal em 30 de novembro de 2009, com capital social de 210.000.000 euros, representado por 420.000.000 ações com o valor nominal de 0,50 euros (Nota 21), encontrando-se as suas ações cotadas na Euronext Lisbon. Tem como atividade principal a realização e gestão de investimentos, a coordenação e supervisão de outras sociedades integradas ou relacionadas com o seu Grupo empresarial. Face ao período anterior não ocorreram quaisquer alterações ao nome da empresa ou meios de identificação.
O universo empresarial da Teixeira Duarte ("Grupo") é formado pelas empresas participadas indicadas na Nota 4. As principais atividades do Grupo são as seguintes: Construção; Concessões e Serviços; Imobiliária; Hotelaria; Distribuição e Automóvel (Nota 7).
Os valores indicados serão expressos em milhares de euros, salvo quando expressamente indicado.
2 - BASES DE APRESENTAÇÃO
As demonstrações financeiras consolidadas condensadas foram preparadas no pressuposto da continuidade das operações, a partir dos livros e registos contabilísticos das empresas incluídas na consolidação (Nota 4), ajustados no processo de consolidação, e em conformidade com a IAS 34 – Relato Financeiro Intercalar tal como adotado na União Europeia.
3 - ALTERAÇÕES DE POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS, ESTIMATIVAS E ERROS
As políticas contabilísticas e estimativas adotadas são consistentes com as utilizadas na preparação das demonstrações financeiras consolidadas condensadas do período findo em 31 de dezembro de 2024 e descritas nas respetivas notas anexas.
No decorrer de 2025 verificou-se que o saldo final e inicial da Demonstração Consolidada Condensada dos Fluxos de Caixa do período atual e homólogo incluía, indevidamente, o montante de Depósitos de garantia (conforme detalhado na Nota 20). De acordo com a IAS 8, os erros materiais nas divulgações de períodos anteriores são corrigidos retrospectivamente, mediante a reexpressão da informação comparativa, de forma a assegurar a fiabilidade e comparabilidade das demonstrações financeiras. Os efeitos desta reexpressão são conforme se segue:
| Notas | 2024 (reexpresso) | 2024 | 1º Sem. 2024 (reexpresso) | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Caixa e seus equivalentes no início do período | 20 | 86.345 | 101.345 | 86.345 | 101.345 |
| Caixa e seus equivalentes no fim do período | 20 | 78.239 | 93.239 | 71.816 | 86.816 |
Esta reexpressão não tem qualquer efeito na posição financeira do Grupo, limitando-se à apresentação do saldo de Caixa e equivalentes de caixa, tornando-o consistente com a Demonstração Consolidada Condensada da Posição Financeira e com o detalhe na Nota 20 do Anexo às Demonstrações Financeiras.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
4 - EMPRESAS INCLUÍDAS NO PERÍMETRO DE CONSOLIDAÇÃO
Em 30 de junho de 2025 foram incluídas na consolidação, pelo método integral, a Teixeira Duarte, S.A. e as seguintes empresas controladas:
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| MERCADO INTERNO | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| CONSTRUSALAMONDE, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| SOMAFEL - Engenharia e Obras Ferroviárias, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEIXEIRA DUARTE - SOMAFEL - Viadutos do Campo Grande, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEIXEIRA DUARTE - Madeira, S.A. | Rua das Pretas, 4 - Fração 4 D - Funchal | 100,00% |
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| DPLG - Desenvolvimento do Terminal Especializado de Contentores do Porto de La Guaira, Sociedade Unipessoal, Lda. | Rua das Pretas, 4 - Fração 4 D - Funchal | 100,00% |
| TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TDGI Manutenção, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| IMOBILIÁRIA | ||
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FECHADO TDF | Av. Professor Doutor Cavaco Silva, Parque das Tecnologias, Edifício 3 - Porto Salvo | 100,00% |
| IMOTD - Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| MALANGA - Investimentos Imobiliários, Unipessoal Lda. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| QUINTA DE CRAVEL - Imobiliária, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TD AM, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TD VIA - Sociedade Imobiliária, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEIXEIRA DUARTE - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEIXEIRA DUARTE REAL ESTATE, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| V8 - Gestão Imobiliária, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| HOTELARIA | ||
| ESTA - Gestão de Hotéis, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| GO CORP TRAVEL SOLUTIONS - Agência de Viagens, S.A. | Rua Encosta das Lagoas, nº 8 - Porto Salvo | 100,00% |
| LAGOAS HOTEL, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TDH - Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| DISTRIBUIÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE - Distribuição, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| AUTOMÓVEL | ||
| TDO - Investimento e Gestão, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| OUTROS | ||
| C + P.A. - Cimento e Produtos Associados, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| Elo1 - EMPRESA DE SERVIÇOS INTRAGRUPO, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TDO - Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| TEDAL - Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 100,00% |
| MERCADO EXTERNO | ||
| ÁFRICA DO SUL | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| GLOBAL NET DISTRIBUTORS (Pty) Ltd. | 10 Ninth Avenue - Northmead, Gauteng 1501 | 100,00% |
| ANGOLA | ||
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| EDUCARE - Actividades Educativas e Culturais (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| TDO - Tecnologia de Gestão de Imóveis, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 42,40% |
| IMOBILIÁRIA | ||
| AFRIMO - Empreendimentos Imobiliários, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 51,00% |
| TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções (Angola), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| HOTELARIA | ||
| ALVALADE - Empreendimentos Turísticos e Hoteleiros, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| ANGOPREDIAL - Empreendimentos Imobiliários (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| HENDA HOTELARIA, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 51,00% |
| HOTEL TRÓPICO, S.A. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 80,00% |
| HOTEL BAÍA (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| DISTRIBUIÇÃO | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| CND - Companhia Nacional de Distribuição (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| COM 1 - Comércio e Distribuição, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| DCG - Distribuição e Comércio Geral (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| IMO 1 - Empreendimentos Imobiliários (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| OCC - Operador Central de Comércio, Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 80,00% |
| AUTOMÓVEL | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| LEASE4B (SU), Limitada | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| AUTO COMPETIÇÃO ANGOLA (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| AUTO 8 (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| COMÉRCIO DE AUTOMÓVEIS (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| TDA - Comércio e Indústria (SU), Lda. | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 100,00% |
| OUTROS | Avenida Pedro de Castro Van-Dúnem, Loy Bairro Morro Bento (Maxipark), Edifício Teixeira Duarte, nº 387, Luanda | 36,00% |
| PARINVEST - Participações e Investimentos, S.A. | ||
| ARGÉLIA | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE ALGERIE, SPA | 8 Roeute Ben Aknoun, Rés de Chaussée El Biar - Alger | 99,94% |
| BÉLGICA | ||
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| TDGI, S.A. | Avenue Jean-Monnet, 1, 1348 Louvain-La-Neuve – RPM Bruxelles | 100,00% |
| BRASIL | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| EMPA, S.A. - Serviços de Engenharia | AV. das Nações Unidas, 12901, Conj. N-201, sala 07, 2.ª andar Torre Norte, Centro Empresarial Nações Unidas, Brooklin São Paulo, CEP 04578-910 | 100,00% |
| SOMAFEL – Obras Ferroviárias e Marítimas, Ltda. | AV. das Nações Unidas, 12901, Conj. N-201, sala 04, 2.ª andar Torre Norte, Centro Empresarial Nações Unidas, Brooklin São Paulo, CEP 04578-910 | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| TDGI FACILITIES E MANUTENÇÃO DE INSTALAÇÕES LTDA. | AV. das Nações Unidas, 12901, Conj. N-201, sala 05, 2.º andar Torre Norte, Centro Empresarial Nações Unidas, Brooklin São Paulo, CEP 04578-910 | 100,00% |
| IMOBILIÁRIA | ||
| PAREDÃO de Minas Energia, S.A. | Rua Paraíba, 1000, 12º andar - Parte Bairro Savassi - Belo Horizonte | 100,00% |
| GONGOJI Montante Energia, S.A. | Rua Paraíba, 1000, 12º andar - Parte Bairro Savassi - Belo Horizonte | 100,00% |
| TDSP - Participações, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 01 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Elisa de Moraes Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 02 Itaim Bibi - São Paulo | 90,00% |
| TDSP - Bela Vista Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 06 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Galeno de Castro Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 03 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Maratona Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 04 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Direitos Humanos Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 07 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Alta Vista I Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 19 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Verum Mooca Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 18 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Gilberto Sabino Empreendimentos Imobiliários, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 05 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Alta Vista II Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 20 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Gualaxos Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 07 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Alta Vista III Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 21 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Zanzibar Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 09 Itaim Bibi - São Paulo | 92,50% |
| TDSP - Dionísio da Costa Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 10 Itaim Bibi - São Paulo | 92,50% |
| TDSP - Baceunas Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 11 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Maria de Jesus Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 12 Itaim Bibi - São Paulo | 95,00% |
| TDSP - Volta Redonda Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 13 Itaim Bibi - São Paulo | 95,00% |
| TDSP - Nilo Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 14 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 15 Itaim Bibi - São Paulo | 92,65% |
| TDSP - Princesa Isabel Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 16 Itaim Bibi - São Paulo | 90,00% |
| TDSP - Carolina Ribeiro - Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 17 Itaim Bibi - São Paulo | 95,00% |
| TDSP - Furnas Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 23 Itaim Bibi - São Paulo | 91,00% |
| TDSP - Fernandes Moreira Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda. | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 20 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| TDSP - 20 Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 22 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - 21 Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 24 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - Costa Junior Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 25 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - 23 Empreendimentos Imobiliários SPE, Ltda | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 26 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - 24 Empreendimentos Imobiliários, Ltda | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 27 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| TDSP - 25 Empreendimentos Imobiliários, LTDA | Rua Iguatemi, nº 448, 10º andar Conjunto 1001, sala 27 Itaim Bibi - São Paulo | 100,00% |
| OUTRAS | AV. das Nações Unidas, 12901, Conj. N-201, sala 06, 2.º andar Torre Norte, Centro Empresarial Nações Unidas, Brooklin São Paulo, CEP 04578- | 100,00% |
| EMES - Participações, Ltda. | ||
| COLÔMBIA | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções (Colômbia) S.A.S. | Carrera 11 nº 94 – 02 oficina 201, Centro empresarial Manhattan, Bogotá | 100,00% |
| ESPAÑHIA | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| UTE DE VIANA | Av. Alberto Alcocer, 24 - 7º Madrid | 100,00% |
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| RECOLTE, Servicios Y Medioambiente, S.A. Sociedade Unipersonal. | Calle Caleruega 76, piso 1.º, Oficina 1, 28033 Madrid | 100,00% |
| TDGI - Mantenimiento y Servicios Integrales, S.L. | Calle Caleruega 76, piso 1.º, Oficina 1, 28033 Madrid | 100,00% |
| ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE CONSTRUCTION SERVICES, LLC | 1030 Salem Road, Union, NJ 07083 | 100,00% |
| GABÃO | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| SOMAFEL GABON, SARL Unipersonnelle | Zone Industrielle Owendo, Libreville, Gabon | 100,00% |
| MACAU | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções (Macau), Lda. | Av. Dr. Mário Soares, nº 25, Edifício Montepio Apr. 26 e 28 – 3º andar, Macau | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| MOÇAMBIQUE | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE - Engenharia e Construções (Moçambique), Lda. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| CONCESSÕES E SERVIÇOS | ||
| TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, Lda. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| IMOBILIÁRIA | ||
| IMOC - Empreendimentos Imobiliários, S.A. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 99,99% |
| IMOPAR - Centro Comercial de Maputo, S.A. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| MALANGA - Empreendimentos Imobiliários, S.A. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 99,75% |
| HOTELARIA | ||
| AVENIDA - Empreendimentos Turísticos e Hoteleiros, Lda. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| SOCIEDADE HOTEL TIVOLI, Lda. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 65,00% |
| TIVOLI BEIRA - Hotelaria e Serviços, Lda. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| OUTRAS | ||
| INVESTIMOC, S.A. | Av. 24 de Julho, nº 11, 3º piso, Polana Shopping, Maputo | 100,00% |
| PERÚ | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| TEIXEIRA DUARTE PERÚ – Ingeniería y Construcciones, Sociedad Anonima Cerrada | Avenida Arenales, nº 773, Lima | 100,00% |
| VENEZUELA | ||
| CONSTRUÇÃO | ||
| CONSORCIO BOYACÁ – LA GUAIIRA | Av. San Juan Bosco, Edifício Centra Altamira Piso 5, Oficina 54, Urb. Altamira, Caracas | 57,20% |
| TEGAVEN – Teixeira Duarte y Asociados, C.A. | Av. Venezuela del Rosal con Calle, Mohedano, Torre JWM, Piso 5, Of. 5-2, Urb El Rosal - Caracas | 100,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
5 - ALTERAÇÕES NO PERÍMETRO DE CONSOLIDAÇÃO
Durante o período findo em 30 de junho de 2025 não se verificaram alterações ao perímetro de consolidação divulgado nas contas consolidadas de 31 de dezembro de 2024.
No seguimento do acordo de refinanciamento celebrado com os três principais bancos a 27 de março de 2025, que prevê a amortização de uma das tranches de financiamento, no montante de 78.266 milhares de euros, através da entrega de ações de cinco sociedades de investimento coletivo imobiliárias (SIC), operação que deverá ficar concluída no segundo semestre deste ano, reclassificou-se, pelo seu contributo líquido no consolidado a 30 de junho de 2025, os “Ativos” e “Passivos” daquelas entidades para as respetivas rubricas de “Ativos Não Correntes Detidos para Venda” e “Passivos Não Correntes Detidos para Venda”.
Na data do presente relatório, o Grupo detém ainda o controlo das referidas entidades sob forma de sociedades anónimas, nomeadamente:
- QUINTA DE CRAVEL - Imobiliária, S.A.;
- TD AM, S.A.;
- TD VIA - Sociedade Imobiliária, S.A.;
- TEIXEIRA DUARTE REAL ESTATE, S.A.; e,
- V8 - Gestão Imobiliária, S.A..
A reclassificação dos “Ativos” e “Passivos” das referidas entidades para as respetivas rubricas de “Detidos para Venda”, regista, a 30 de junho de 2025, o seguinte impacto nas demonstrações financeiras consolidadas condensadas do Grupo Teixeira Duarte:
| Notas | 30/06/2025 | |
|---|---|---|
| Ativos não correntes: | ||
| Propriedades de investimento | 14 | (618) |
| Ativos por impostos diferidos | 18 | 27 |
| Total do ativo não corrente | (591) | |
| Ativos correntes: | ||
| Inventários | (204.300) | |
| Clientes | (29) | |
| Outros créditos a receber | (54) | |
| Caixa e equivalentes a caixa | (14.697) | |
| Outros ativos correntes | (2.240) | |
| (221.320) | ||
| Ativos não correntes detidos para venda | 17 | 221.911 |
| Total do ativo corrente | 591 | |
| TOTAL DO ATIVO | - | |
| Capital próprio: | ||
| TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO | - | |
| Passivos não correntes: | ||
| Provisões | (15) | |
| Passivos por impostos diferidos | 18 | 118 |
| Outras dívidas a pagar | (15.000) | |
| Total do passivo não corrente | (14.897) | |
| Passivos correntes: | ||
| Fornecedores | (661) | |
| Adiantamentos de clientes | (71.046) | |
| Outras dívidas a pagar | (2) | |
| Outros passivos correntes | (1.770) | |
| (73.479) | ||
| Passivos não correntes detidos para venda | 17 | 88.376 |
| Total do passivo corrente | 14.897 | |
| TOTAL DO PASSIVO | - | |
| TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO | - |
Tendo em consideração que as referidas entidades se enquadram no segmento imobiliário do Grupo, as rubricas com mais peso nesta reclassificação respeitam a “Inventários” e “Adiantamentos de clientes”, refletindo as mesmas, quer os desenvolvimentos efetuados nos empreendimentos, quer o impacto da comercialização dos mesmos.
A 31 de dezembro de 2024, as referidas entidades representavam o contributo de 168.334 milhares de euros na rubrica de “Inventários”.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
A 30 de junho de 2025, e antes de serem reclassificadas para "Detidos para Venda", registavam um contributo de 204.300 milhares de euros, um incremento de 35.635 milhares de euros que resulta dos desenvolvimentos efetuados nos primeiros seis meses do ano nos empreendimentos detidos por estas entidades.
O montante de 105.478 milhares de euros em "Inventários" a 30 de junho de 2025 resulta assim, quer do incremento de 38.635 milhares de euros que, como evidenciado acima, respeitam essencialmente aos desenvolvimentos nos empreendimentos destas entidades, assim como a reclassificação de 204.300 milhares de euros dos Inventários das mesmas para "Ativos não correntes detidos para venda", justificando assim a variação ocorrida para o período transato, no montante de 165.665 milhares de Euros.
6 - COTAÇÕES
As cotações utilizadas para converter para Euros os ativos e passivos expressos em moeda estrangeira em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024, bem como os resultados das operações desenvolvidas em países com moeda funcional distinta do Euro, dos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, foram as seguintes:
| Divisa | Câmbio de fecho | Câmbio médio | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | Var | 30/06/2025 | 30/06/2024 | Var | |
| Bolivar venezuelano | 127,1384 | 54,0754 | (135,1)% | 127,1384 | 39,0404 | (225,7)% |
| Dinar argelino | 151,5116 | 141,2500 | (7,3)% | 145,4945 | 145,5143 | 0,01% |
| Dinar kuwaitiano | 0,3578 | 0,3200 | (11,8)% | 0,3356 | 0,3327 | (0,9)% |
| Dinar tunisino | 3,3706 | 3,3126 | (1,8)% | 3,3438 | 3,3783 | 1,0% |
| Dirham marroquino | 10,5353 | 10,5267 | (0,1)% | 10,4703 | 10,8384 | 3,4% |
| Dólar americano | 1,1720 | 1,0389 | (12,8)% | 1,0920 | 1,0828 | (0,8)% |
| Escudo de Cabo Verde | 110,2650 | 110,2650 | - | 110,2650 | 110,2650 | - |
| Franco CFA BEAC | 655,9570 | 655,9570 | - | 655,9570 | 655,9570 | - |
| Kwanza angolano | 1.079,7710 | 949,4830 | (13,7)% | 997,5911 | 906,1999 | (10,1)% |
| Metical moçambicano | 75,5900 | 67,4500 | (12,1)% | 70,5157 | 69,6686 | (1,2)% |
| Novo Sol peruano | 4,1740 | 3,9110 | (6,7)% | 4,0060 | 4,0759 | 1,7% |
| Pataca macaense | 9,4761 | 8,3107 | (14,0)% | 8,7686 | 8,7201 | (0,6)% |
| Peso colombiano | 4.777,7926 | 4.566,1157 | (4,6)% | 4.568,3049 | 4.241,3747 | (7,7)% |
| Rand África do Sul | 20,8323 | 19,9581 | (4,4)% | 20,1273 | 20,3222 | 1,0% |
| Real brasileiro | 6,4230 | 6,4363 | 0,2% | 6,3009 | 5,5272 | (14,0)% |
7 - INFORMAÇÃO POR SEGMENTOS
O Grupo encontra-se organizado de acordo com os seguintes segmentos de negócio:
- Construção;
- Concessões e serviços;
- Imobiliária;
- Hotelaria;
- Distribuição; e,
- Automóvel.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
As vendas e prestações de serviços e os resultados de cada um dos segmentos operacionais acima mencionados, nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, foram como segue:
| Segmento | Vendas e prestações de serviços | Resultados operacionais | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |||||
| Clientes externos | Intersegmental | Total | Clientes externos | Intersegmental | Total | |||
| Construção | 195.258 | 36.699 | 231.957 | 208.207 | 24.985 | 233.192 | 6.204 | 6.595 |
| Concessões e serviços | 47.170 | 2.564 | 49.734 | 43.379 | 2.306 | 45.685 | 4.135 | 4.520 |
| Imobiliária | 2.472 | 4.462 | 6.934 | 53.509 | 4.530 | 58.039 | (4.948) | 9.891 |
| Hotelaria | 20.422 | 507 | 20.929 | 19.885 | 366 | 20.251 | 2.040 | 2.018 |
| Distribuição | 46.720 | 407 | 47.127 | 43.060 | 615 | 43.675 | 845 | 1.073 |
| Automóvel | 8.337 | 747 | 9.084 | 9.157 | 678 | 9.835 | 489 | 1.811 |
| Não afetos a segmentos | - | - | - | - | - | - | (121) | (1.047) |
| Eliminações | - | (45.386) | (45.386) | - | (33.480) | (33.480) | - | - |
| 320.379 | - | 320.379 | 377.197 | - | 377.197 | 8.644 | 24.861 | |
| Gastos e perdas financeiros (Nota 9) | (23.502) | (19.675) | ||||||
| Rendimentos e ganhos financeiros (Nota 9) | 71.202 | 10.366 | ||||||
| Resultados relativos a atividades de investimento (Nota 9) | 1.700 | (744) | ||||||
| Resultados antes de impostos | 58.044 | 14.808 |
As transações intersegmentais são efetuadas em condições e termos de mercado, equiparáveis às transações efetuadas com entidades terceiras.
Outras informações:
| Segmento | Dispendios de capital fixo | Gastos de depreciação e de amortização | Imparidades de ativos depreciáveis / amortizáveis e Goodwill (perdas/reversões) | Provisões (aumentos/reduções) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º Sem. 2021 | 1º Sem. 2024 | 1º Sem. 2021 | 1º Sem. 2024 | 1º Sem. 2021 | 1º Sem. 2024 | 1º Sem. 2021 | 1º Sem. 2024 | |
| Construção | 6.435 | 8.309 | (8.080) | (9.051) | 110 | 135 | (140) | 531 |
| Concessões e serviços | 193 | 101 | (449) | (399) | - | - | (30) | 57 |
| Imobiliária | 18 | 9.399 | (1.212) | (855) | - | - | (101) | 256 |
| Hotelaria | 3.021 | 7.338 | (5.287) | (5.045) | - | - | (226) | (52) |
| Distribuição | 1.057 | 1.615 | (2.131) | (2.155) | - | - | - | - |
| Automóvel | 142 | 124 | (209) | (220) | - | - | - | - |
| Não afetos a segmentos | - | - | (373) | (5) | - | - | - | - |
| 10.866 | 26.886 | (17.741) | (17.730) | 110 | 135 | (497) | 792 |
O ativo e passivo dos segmentos e a respetiva reconciliação com o total consolidado, em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024, são como segue:
| Segmento | Ativos | Passivos | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | 30/06/2025 | ||||||
| Investimentos em associadas e empreendimentos conjuntos (Nota 15) | Ativos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral (Nota 16) | Outros ativos | Total | Investimentos em associadas e empreendimentos conjuntos (Nota 15) | Ativos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral (Nota 16) | Outros ativos | Total | |
| Construção | 2.691 | 990 | 1.099.925 | 1.103.606 | 2.938 | 1.045 | 1.081.164 | 1.085.147 |
| Concessões e serviços | 4.313 | 162 | 71.461 | 75.936 | 4.248 | 162 | 84.452 | 88.862 |
| Imobiliária | 3.558 | 2.975 | 1.303.495 | 1.510.028 | 3.585 | 2.167 | 1.145.419 | 1.151.171 |
| Hotelaria | - | 21 | 265.303 | 265.304 | - | 21 | 295.466 | 295.487 |
| Distribuição | - | 15 | 160.587 | 160.602 | - | 15 | 184.939 | 184.954 |
| Automóvel | - | 1 | 83.116 | 83.127 | - | 1 | 92.961 | 92.962 |
| Não afetos a segmentos | - | 2.112 | 1.668.509 | 1.670.611 | - | 1.627 | 1.408.455 | 1.410.081 |
| Eliminações | - | - | (3.433.837) | (3.433.837) | - | - | (1.848.863) | (1.848.863) |
| 10.562 | 6.276 | 1.396.539 | 1.413.397 | 10.771 | 5.038 | 1.442.993 | 1.458.801 |
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As vendas e prestações de serviços e a informação acerca de ativos não correntes não monetários, por segmento geográfico apresentam a seguinte composição nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e 2024 e em 31 de dezembro de 2024, respetivamente:
| Segmento geográfico | Vendas e prestações de serviços | Ativos não correntes não monetários | ||
|---|---|---|---|---|
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
| Portugal | 129.166 | 152.915 | 112.037 | 120.178 |
| Angola | 89.775 | 80.748 | 367.153 | 420.861 |
| Brasil | 58.675 | 101.871 | 9.505 | 9.961 |
| Moçambique | 12.106 | 12.752 | 26.729 | 31.070 |
| Outros mercados | 30.657 | 28.911 | 4.378 | 5.138 |
| 320.379 | 377.197 | 519.802 | 587.208 |
Os ativos não correntes não monetários incluem as rubricas de Goodwill, ativos intangíveis, ativos fixos tangíveis, direitos de uso e propriedades de investimento.
8 - RENDIMENTOS OPERACIONAIS
Nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, os rendimentos operacionais, foram como segue:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Vendas e prestações de serviços | 320.379 | 377.197 |
| Outros rendimentos operacionais: | ||
| Variação justo valor de propriedades de investimento a) | 3.495 | 13.883 |
| Rendimentos suplementares | 1.995 | 6.127 |
| Alienação de ativos b) | 1.508 | 1.979 |
| Diferenças de câmbio | 98 | - |
| Trabalhos para a própria empresa c) | 1.590 | 676 |
| Outros rendimentos operacionais | 2.155 | 5.016 |
| 10.841 | 27.680 | |
| 331.220 | 404.877 |
a) No período findo em 30 de junho de 2025 a variação do justo valor das propriedades de investimento resulta, essencialmente, da avaliação do empreendimento “Fábrica 1921” em Lisboa e da Urbanização de “Quinta D’Aires” em Palmela.
No período findo em 30 de junho de 2024 a variação do justo valor das propriedades de investimento resulta da avaliação dos empreendimentos em construção em Portugal, tendo o empreendimento “Fábrica 1921” em Lisboa o principal contributo (Nota 14).
b) No período findo em 30 de junho de 2025 os ganhos indicados incluem ganhos obtidos com a alienação de Ativos fixos tangíveis de 1.248 milhares de euros e Propriedades de investimento de 260 milhares de euros.
No período findo em 30 de junho de 2024 os ganhos indicados incluem ganhos obtidos com a alienação de Ativos fixos tangíveis de 1.497 milhares de euros e Propriedades de investimento de 482 milhares de euros.
c) Os trabalhos para a própria empresa correspondem essencialmente à beneficiação de equipamentos.
As diferenças de câmbio líquidas registadas nos períodos findos em 30 de junho de 2025 devem-se a pagamentos e recebimentos, bem como a atualizações cambiais em saldos, registados por base em moedas diferentes do Euro. Uma vez que a 30 de junho de 2024 o efeito líquido das diferenças de câmbio foi negativo, o mesmo é divulgado na rubrica de “Outros gastos e perdas”.
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9 - RESULTADOS FINANCEIROS
Os resultados financeiros dos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 foram os seguintes:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Gastos e perdas financeiras: | ||
| Juros suportados | (13.561) | (13.163) |
| Diferenças de câmbio desfavoráveis | (8.041) | (4.422) |
| Outros gastos e perdas financeiros | (1.900) | (2.090) |
| (23.502) | (19.675) | |
| Rendimentos e ganhos financeiros: | ||
| Juros obtidos | 566 | 4.317 |
| Diferenças de câmbio favoráveis | 5.886 | 5.609 |
| Outros rendimentos e ganhos financeiros a) | 64.750 | 440 |
| 71.202 | 10.366 | |
| Resultados relativos a atividades de investimento: | ||
| Resultados relativos a empresas associadas e empreendimentos conjuntos b) | 1.009 | (1.702) |
| Dividendos c) | 672 | 903 |
| Outros investimentos | 19 | 55 |
| 1.700 | (744) | |
| Resultados financeiros | 49.400 | (10.053) |
a) A 30 de junho de 2025 os “Outros rendimentos e ganhos financeiros” são essencialmente compostos pelo montante de 63.737 milhares de euros resultante da aplicação do Método do Juro Efetivo a determinadas tranches do acordo de refinanciamento celebrado com os três principais bancos a 27 de março de 2025 (Nota 23).
b) Os resultados relativos a empresas associadas e empreendimentos conjuntos nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 incluem o efeito da aplicação do método da equivalência patrimonial aos investimentos em associadas e empreendimentos conjuntos (Nota 15).
c) Os valores apresentados nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 correspondem a dividendos recebidos de “Ativos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral”.
Nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e 2024 não foram capitalizados juros no custo de aquisição de ativos qualificáveis.
10 - IMPOSTO SOBRE O RENDIMENTO
A “TD, SA” é a sociedade dominante de um grupo de sociedades tributado segundo o Regime Especial de Tributação dos Grupos de Sociedades (RETGS), que abrange todas as sociedades em que participa, direta ou indiretamente, em pelo menos 75% do respetivo capital social, desde que tal participação lhe confira mais de 50% dos direitos de voto e que, simultaneamente, tenham sede e direção efetiva em Portugal e sejam tributadas pelo regime geral do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (“IRC”).
As restantes empresas participadas, não abrangidas pelo RETGS, são tributadas individualmente, com base nas respetivas matérias coletáveis e às taxas de IRC, Derrama Municipal e Derrama Estadual aplicáveis.
A “TD, SA” e a generalidade das suas participadas sedeadas em Portugal encontram-se sujeitas a IRC, à taxa de 20%, incidente sobre a matéria coletável. As entidades que apuram lucro tributável ficam ainda sujeitas a Derrama Municipal, cuja taxa poderá variar até ao máximo de 1,5%, bem como a Derrama Estadual, incidente sobre a parte do lucro tributável que exceda o montante de 1.500, 7.500 e 35.000 milhares de euros, às taxas de 3%, 5% e 9%, respetivamente.
As referidas entidades estão ainda sujeitas a tributação autónoma incidente sobre os gastos elencados no artigo 88.º do Código do IRC, às taxas igualmente previstas nesse artigo.
Na sequência da aprovação da Lei do Orçamento do Estado para 2023, a qual entrou em vigor a 1 de janeiro de 2023, os prejuízos fiscais que estejam disponíveis para reporte àquela data passam a ter um período de reporte ilimitado, apesar de a sua dedução passar
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a estar limitada a 65% do lucro tributável de cada período (este limite é elevado em 10 pontos percentuais quando esteja em causa a dedução de prejuízos fiscais apurados nos períodos de tributação de 2020 e 2021).
De acordo com a legislação em vigor, as declarações fiscais em Portugal são passíveis de revisão e correção por parte das autoridades fiscais durante um período de quatro anos, exceto quando tenha havido dedução de prejuízos fiscais, ou estejam em curso inspeções, reclamações ou impugnações, casos em que, dependendo das circunstâncias, aquele prazo pode ser alargado ou suspenso.
Relativamente a entidades com presença noutros países, o prazo de revisão das suas declarações fiscais varia entre os três e os dez anos.
O Conselho de Administração entende que eventuais correções resultantes de revisões/inspeções fiscais àquelas declarações não terão um efeito significativo nas demonstrações financeiras consolidadas condensadas reportadas a 30 de junho de 2025.
A rubrica relativa a “Imposto sobre o rendimento do período” representa a soma do imposto corrente e do imposto diferido, sendo este último o reconhecimento de diferenças temporárias entre o resultado contabilístico e o fiscal, conforme disposto na IAS 12 - Impostos sobre o Rendimento.
Em 2022, a União Europeia adotou a Diretiva 2022/2523, de modo a assegurar um nível mínimo mundial de tributação para os grupos de empresas multinacionais e grandes grupos nacionais (cujo volume de receitas anuais consolidadas seja igual ou superior a 750 milhões de euros), que se traduz numa taxa mínima efetiva de imposto de 15% sobre os lucros, independentemente do país onde esses lucros são gerados.
A Lei n.º 41/2024, de 8 de novembro, transpôs para a legislação nacional a Diretiva (UE) 2022/2523, do Conselho, de 15 de dezembro de 2022.
Os principais elementos do Pilar II são a Regra de Inclusão de Rendimentos (IIR), a Regra dos Lucros Insuficientemente Tributados (UTPR) e a possibilidade de cada país optar por implementar um Imposto Complementar Mínimo Doméstico Qualificado (QDMTT), que será compensado contra o imposto complementar decorrente da aplicação da IIR. Além disso, existe uma disposição de salvaguarda (Safe Harbour), baseada na declaração da informação financeira e fiscal por país ou jurisdição (“Country-by-Country Report”). No entanto, esta medida de salvaguarda é transitória e aplica-se, apenas, até ao exercício fiscal de 2026.
Face ao acima exposto, e com base nas receitas consolidadas a 30 de junho de 2025, a “TD, SA” encontra-se abrangida pela aplicação desta nova regulamentação fiscal, tendo consequentemente avaliado o potencial impacto do imposto complementar nas jurisdições em que opera.
De acordo com a análise efetuada, o Grupo beneficia das regras de Safe Harbour ou exclusões dadas pelo regime, pelo que não se espera que se verifiquem impactos materiais decorrentes das regras do Pilar II.
Quanto ao reconhecimento e divulgação de informações acerca de ativos e passivos por impostos diferidos relacionados com a adoção futura das novas regras, o Grupo aplicou a exceção ao seu reconhecimento e divulgação, tal como previsto na revisão à IAS 12 emitida em maio de 2023.
Por último, a TD, SA encontra-se a analisar a legislação já publicada e os eventuais impactos que daí possam decorrer, aguardando a transposição destas regras.
No entanto, não se antecipam impactos materiais, nomeadamente ao nível do pagamento de um imposto complementar.
O imposto corrente sobre o rendimento é calculado tendo por base o resultado tributável apurado por cada Empresa integrante do Grupo, podendo igualmente incidir sobre factos tributários autónomos ocorridos no período de tributação no caso de impostos parcelares sobre o rendimento, ou sobre o volume de negócios, de acordo com as regras fiscais em vigor em cada jurisdição em que o Grupo marca presença.
Os impostos diferidos ativos e passivos são calculados, e anualmente avaliados, utilizando as taxas de tributação em vigor ou anunciadas para vigorar à data expectável da reversão das diferenças temporárias.
Os ativos por impostos diferidos são reconhecidos unicamente quando existem expectativas razoáveis de lucros fiscais futuros suficientes para a sua utilização, ou nas situações em que existam diferenças temporárias tributáveis que compensem as diferenças temporárias dedutíveis no período da sua reversão. Os passivos por impostos diferidos são reconhecidos para todas as diferenças temporárias tributáveis.
Os impostos diferidos são registados como gasto ou rendimento do período, exceto se respeitarem a diferenças temporárias contabilizadas em capital próprio, caso em que o imposto diferido é registado na mesma rubrica.
No final de cada período é efetuada uma revisão dos impostos diferidos, sendo os mesmos reduzidos sempre que deixe de ser provável a sua utilização futura.
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Os impostos sobre o rendimento reconhecidos nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, são como se segue:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Imposto corrente: | ||
| Imposto sobre o rendimento em Portugal | (3.170) | (3.572) |
| Imposto sobre o rendimento em outras jurisdições | (3.157) | (2.847) |
| Imposto corrente | (6.327) | (6.419) |
| Imposto diferido (Nota 18): | (9.029) | 2.699 |
| (15.356) | (3.719) |
Para além dos montantes de impostos diferidos registados diretamente na demonstração consolidada condensada dos resultados, foram registados diretamente nos capitais próprios impostos diferidos no montante de 276 milhares de euros negativos no período findo em 30 de junho de 2025 (997 milhares de euros em 30 de junho de 2024) (Nota 18).
11 - RESULTADOS POR AÇÃO
Os resultados por ação nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 foram calculados tendo em consideração os seguintes montantes:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Resultado para efeito de cálculo do resultado líquido por ação básico (resultado líquido do período) | 42.384 | 9.493 |
| Número médio ponderado de ações para efeito de cálculo do resultado líquido por ação básico (milhares) | 420.000 | 420.000 |
| Resultado líquido por ação básico | 0,10 | 0,02 |
Pelo facto de nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 não existirem efeitos diluidores do resultado por ação, o resultado diluído por ação é igual ao resultado básico por ação.
12 - DIVIDENDOS
Em Assembleia Geral de Acionistas realizada em 27 de maio de 2025 não houve lugar a qualquer deliberação relativamente à distribuição de dividendos, tendo em consideração as demonstrações financeiras separadas da Empresa em 31 de dezembro de 2024.
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13 - ATIVOS FIXOS TANGÍVEIS
Durante os períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 o movimento ocorrido nos ativos fixos tangíveis, bem como nas respetivas depreciações e perdas por imparidade acumuladas, foram os seguintes:
| Terrenos e recursos naturais | Edifícios e outras construções | Equipamento básico | Equipamento de transporte | Equipamento administrativo | Outros ativos fixos tangíveis | Ativos fixos tangíveis em curso | Adiantamentos por conta ativos fixos tangíveis | Total | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo bruto: | |||||||||
| Saldo a 31 de dezembro de 2023 | 31.457 | 951.831 | 311.114 | 37.670 | 17.305 | 2.724 | 3.561 | 30 | 1.355.693 |
| Aquisições | 16 | 2.228 | 10.170 | 1.598 | 311 | 101 | 2.842 | - | 17.267 |
| Alienações | (3) | (45) | (3.871) | (959) | (108) | - | - | - | (4.986) |
| Transferências e Abates | 2 | (1.221) | 1.666 | (442) | (174) | 321 | (2.470) | - | (2.317) |
| Ajustamentos de conversão cambial | 48 | 2.462 | (2.736) | (678) | (121) | (8) | 6 | - | (1.028) |
| Saldo a 30 de junho de 2024 | 31.520 | 955.255 | 316.344 | 37.188 | 17.213 | 3.138 | 3.940 | 30 | 1.364.628 |
| Saldo a 31 de dezembro de 2024 | 32.067 | 958.182 | 311.669 | 36.850 | 16.696 | 3.210 | 5.463 | 29 | 1.364.166 |
| Aquisições | - | 617 | 6.412 | 1.517 | 371 | 36 | 1.717 | - | 10.670 |
| Alienações | - | (28) | (2.956) | (581) | (43) | - | - | - | (3.608) |
| Transferências e Abates | (422) | 200 | 933 | 397 | 49 | (33) | (1.001) | - | 123 |
| Ajustamentos de conversão cambial | (3.136) | (106.643) | (7.774) | (1.852) | (921) | (226) | (572) | (4) | (121.128) |
| Saldo a 30 de junho de 2025 | 28.509 | 852.328 | 308.284 | 36.331 | 16.152 | 2.987 | 5.607 | 25 | 1.250.223 |
| Depreciações e perdas por imparidade acumuladas: | |||||||||
| Saldo a 31 de dezembro de 2023 | 45 | 599.481 | 275.150 | 33.598 | 15.583 | 2.385 | - | - | 926.243 |
| Reforços | - | 6.567 | 6.336 | 856 | 367 | 421 | - | - | 14.547 |
| Reduções | - | (22) | (395) | (198) | (23) | - | - | - | (639) |
| Alienações | - | - | (2.195) | (941) | (90) | (1) | - | - | (3.227) |
| Transferências e Abates | - | (1.019) | (263) | (238) | (189) | (362) | - | - | (2.070) |
| Imparidades | - | (114) | - | (20) | - | - | - | - | (135) |
| Ajustamentos de conversão cambial | - | 1.074 | (1.175) | (662) | (120) | 5 | - | - | (878) |
| Saldo a 30 de junho de 2024 | 45 | 605.968 | 277.457 | 32.395 | 15.528 | 2.447 | - | - | 933.841 |
| Saldo a 31 de dezembro de 2024 | 56 | 607.950 | 273.508 | 30.635 | 14.956 | 2.411 | - | - | 929.516 |
| Reforços | - | 7.025 | 6.861 | 1.358 | 345 | 61 | - | - | 15.650 |
| Reduções | - | (453) | (1.360) | (442) | (21) | - | - | - | (2.276) |
| Alienações | - | (22) | (2.181) | (499) | (49) | - | - | - | (2.751) |
| Transferências e Abates | - | 31 | 967 | 315 | 66 | 12 | - | - | 1.391 |
| Imparidades | - | (110) | - | - | - | - | - | - | (110) |
| Ajustamentos de conversão cambial | (7) | (67.126) | (6.481) | (1.436) | (789) | (167) | - | - | (76.006) |
| Saldo a 30 de junho de 2025 | 49 | 547.295 | 271.314 | 29.931 | 14.508 | 2.317 | - | - | 865.414 |
| Valor líquido: | |||||||||
| Em 30 de junho de 2024 | 31.475 | 349.287 | 38.886 | 4.793 | 1.685 | 691 | 3.940 | 30 | 430.787 |
| Em 31 de dezembro de 2024 | 32.011 | 350.232 | 38.161 | 6.215 | 1.740 | 800 | 5.463 | 29 | 434.651 |
| Em 30 de junho de 2025 | 28.460 | 305.033 | 36.970 | 6.400 | 1.644 | 670 | 5.607 | 25 | 384.809 |
As aquisições realizadas em ativos fixos tangíveis no período findo em 30 de junho de 2025 respeitam, essencialmente, a equipamentos.
Em 30 de junho de 2025 o montante dos ativos fixos tangíveis em curso é, essencialmente, relativo a edifícios e outras construções em curso e equipamentos.
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14 - PROPRIEDADES DE INVESTIMENTO
Durante os períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 o movimento ocorrido nas propriedades de investimento foi o seguinte:
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Saldo em 1 de janeiro | 100.197 | 133.332 |
| Aumentos / aquisições | - | 9.349 |
| Diminuições / alienações | (3.358) | (13.347) |
| Variação no justo valor | (535) | 4.361 |
| Ajustamentos de conversão cambial | (6.635) | 292 |
| Transferências para ativos não correntes detidos para venda (Nota 5) | (618) | - |
| Transferências para ativos fixos tangíveis | - | 67 |
| Saldo em 30 de junho | 89.051 | 134.054 |
Durante os períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 a variação de justo valor nas propriedades de investimento por geografia foi o seguinte:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Portugal | (535) | 4.384 |
| Angola | - | (24) |
| (535) | 4.361 |
No período findo em 30 de junho de 2025 a variação do justo valor das propriedades de investimento resulta, essencialmente, da avaliação do empreendimento “Fábrica 1921” em Lisboa e da Urbanização de “Quinta D’Aires” em Palmela que, conjuntamente e com impacto divergente em resultados, resultam num efeito negativo de 535 milhares de euros. No período findo em 30 de junho de 2024 a variação do justo valor das propriedades de investimento resulta essencialmente da avaliação do empreendimento “Fábrica 1921” em Lisboa.
Importa ainda referir que a variação líquida do justo valor das propriedades de investimento no montante de 535 milhares de euros em 30 de junho de 2025 (4.361 milhares de euros em 30 de junho de 2024) resulta do reconhecimento em “Outros rendimentos” de 3.495 milhares de euros em 30 de junho de 2025 (13.883 milhares de euros em 30 de junho de 2024) (Nota 8) e de “Outros Gastos” de 4.030 milhares de euros em 30 de junho de 2025 (9.522 milhares de euros em 30 de junho de 2024).
Os rendimentos obtidos com propriedades de investimento ascenderam a 1.203 milhares de euros no período findo em 30 de junho de 2025 (877 milhares de euros em 30 de junho de 2024). As despesas operacionais diretas com propriedades de investimento no período findo em 30 de junho de 2025 ascenderam a 935 milhares de euros (781 milhares de euros em 30 de junho de 2024).
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
15 - INVESTIMENTOS EM ASSOCIADAS E EMPREENDIMENTOS CONJUNTOS
As empresas associadas e empreendimentos conjuntos que, em 30 de junho de 2025 foram registadas pelo método de equivalência patrimonial, são as seguintes:
| Denominação social | Sede | % participação efetiva |
|---|---|---|
| ADVANTAGE - Distribuição de Seguros, Lda | Av. Almirante Gago Coutinho n°164, 1700-033 Lisboa | 50,00% |
| ALVORADA PETRÓLEO, S.A. | Rua Paraíba, n° 1000, sala 1518 15º andar – Bairro Funcionário Belo Horizonte - Minas Gerais - Brasil | 43,21% |
| Casais - Somafel, Empreitada da Linha do Douro - Marco-Régua - ACE | Rua do Anjo n.°27, 4700-565 Mire de Tibães Braga | 19,07% |
| CONBATE, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 24,25% |
| CONSÓRCIO PUENTE DAULE GUAYAQUIL | Av. Francisco de Orellana, Kilometro uno e médio (1,5) y Juan Tanca Marengo, Edifício Cofin, piso seis (6) Guayaquil, Equador | 20,00% |
| CONSORCIO OPSUT 2010 | Calle 4, Casa n° 4, Urbanizacion Los Laureles, Valle de la Pascoa - Venezuela | 51,00% |
| DOURO LITORAL, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 40,00% |
| GRUAÇORES, LIMITADA | Estrada Regional n° 3 - 1º, N57 Rabo de Peixe, São Miguel, Açores | 21,20% |
| MESOFER, A.C.E. | Rua Mário Dionísio, n° 2, 2799-557 Linda-a-Velha | 36,50% |
| METROLIGEIRO - Construção de Infraestruturas, A.C.E. | Rua Abranches Ferrão, n° 10 – 5º F - Lisboa | 26,80% |
| SOMEFER, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 36,50% |
| TEIXEIRA DUARTE - SOPOL - Metro Superfície, A.C.E. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 57,30% |
| TDAR - Equipamentos, Lda | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 50,00% |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, S.A. | Edifício 2, Lagoas Park - Porto Salvo | 50,00% |
| TDGISERV Services, LLC | Al Mana Plaza, 7th Floor-702. Qatari Bin Fujaah St. (850) – No. 50. Feerej Bin Mahmoud, Doha, Qatar | 49,00% |
| TDPG - Empreendimentos Imobiliários e Hoteleiros, Lda. | Rua Irene Ramos Gomes de Matteo, n° 97 - Casa 097 Pina - Recife | 20,00% |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Os investimentos em empresas associadas e empreendimentos conjuntos tiveram os seguintes movimentos nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024:
| Partes de capital | Goodwill | Total | |
|---|---|---|---|
| Saldo a 1 de janeiro de 2024 | 5.980 | - | 5.980 |
| Efeito da aplicação do método da equivalência patrimonial: | |||
| - no resultado do período (Nota 9) | (1.702) | - | (1.702) |
| - em capital próprio | (29) | - | (29) |
| Aquisições / Constituições | 3 | - | 3 |
| Dividendos | (94) | - | (94) |
| Outros | 2.300 | - | 2.300 |
| Ajustamentos de conversão cambial | (51) | - | (51) |
| Saldo a 30 de junho de 2024 | 6.407 | - | 6.407 |
| Saldo a 1 de janeiro de 2025 | 10.771 | - | 10.771 |
| Efeito da aplicação do método da equivalência patrimonial: | |||
| - no resultado do período (Nota 9) | 1.009 | - | 1.009 |
| Dividendos | (80) | - | (80) |
| Outros | (600) | - | (600) |
| Ajustamentos de conversão cambial | (538) | - | (538) |
| Saldo a 30 de junho de 2025 | 10.562 | - | 10.562 |
No período de 2024 o montante em “Aquisições / constituições” respeita integralmente à constituição da TDAR - Equipamentos, Lda, sendo o referido montante relativo à participação do grupo no seu capital social. Para a referida entidade, foram também concedidas Prestações Suplementares e Prestações Acessórias no montante de 2.000 milhares de euros e 300 milhares de euros, respetivamente, justificando integralmente o montante apresentado acima em “Outros” no período de 2024. No período de 2025, a rubrica “outros” respeita integralmente à restituição de Prestações Suplementares por parte da TDAR - Equipamentos, Lda no montante de 600 milhares de euros.
O detalhe dos investimentos em associadas e empreendimentos conjuntos em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 é como se segue:
| Associadas e empreendimentos conjuntos | 30/06/2025 | 31/12/2024 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Partes de capital | Goodwill | Valor da posição financeira | Partes de capital | Goodwill | Valor da posição financeira | |
| TDG/SERV Services, LLC | 4.313 | - | 4.313 | 4.248 | - | 4.248 |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA | 3.356 | - | 3.356 | 3.377 | - | 3.377 |
| TDAR - Equipamentos, Lda | 2.332 | - | 2.332 | 2.545 | - | 2.545 |
| Douro Litoral, ACE | 282 | - | 282 | 289 | - | 289 |
| TDPG - Empreendimentos Imobiliários e Hoteleiros, | 122 | - | 122 | 122 | - | 122 |
| ADVANTAGE - Distribuição de Seguros, Lda | 80 | - | 80 | 85 | - | 85 |
| Consórcio Puente Daule Guayaquil | 55 | - | 55 | 83 | - | 83 |
| Gruacores, Limitada | 22 | - | 22 | 22 | - | 22 |
| 10.562 | - | 10.562 | 10.771 | - | 10.771 |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
As referidas participações estão relevadas pelo método da equivalência patrimonial que, nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, teve os seguintes impactos:
| Associadas e empreendimentos conjuntos | 1º Sem. 2025 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ganhos e perdas em empresas associadas e empreendimentos conjuntos (Nota 9) | Ajustamentos de partes de capital | Aquisições / Constituições | Dividendos | Outros | Total | |
| ADVANTAGE - Distribuição de Seguros, Lda | 74 | - | - | (80) | - | (6) |
| DOURO LITORAL, ACE | (7) | - | - | - | - | (7) |
| TDAR - Equipamentos, Lda | 387 | - | - | - | (600) | (213) |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA | (21) | - | - | - | - | (21) |
| TDGISERV Services, LLC | 576 | - | - | - | - | 576 |
| 1.009 | - | - | (80) | (600) | 329 | |
| Associadas e empreendimentos conjuntos | 1º Sem. 2024 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ganhos e perdas em empresas associadas e empreendimentos conjuntos (Nota 9) | Ajustamentos de partes de capital | Aquisições / Constituições | Dividendos | Outros | Total | |
| ADVANTAGE - Distribuição de Seguros, Lda | 72 | - | - | (94) | - | (22) |
| Alvorada Petróleo, S.A. | (25) | (14) | - | - | - | (39) |
| Consórcio Puente Daule Guayaquil | (1) | - | - | - | - | (1) |
| DOURO LITORAL, ACE | (1.736) | - | - | - | - | (1.736) |
| Gruacores, Limitada | 9 | - | - | - | - | 9 |
| TDAR - Equipamentos, Lda | (3) | - | 3 | - | 2.300 | 2.300 |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA | (18) | - | - | - | - | (18) |
| TDPG - Empreendimentos Imobiliários e Hoteleiros, Ltda | - | (15) | - | - | - | (15) |
| (1.702) | (29) | 3 | (94) | 2.300 | 478 |
16 - OUTROS INVESTIMENTOS FINANCEIROS
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 o detalhe dos outros investimentos financeiros era como se segue:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Não correntes | Correntes | Não correntes | Correntes | |
| Ativos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral: | ||||
| Banco Comercial Português, S.A. | 4.404 | - | 3.098 | - |
| Kuikila Investments, Lda. | 513 | - | 575 | - |
| Matadouro de Macau, S.A.R.L. | 317 | - | 317 | - |
| EIA - Ensino, Investigação e Administração, S.A. | 150 | - | 127 | - |
| ILTA - Urbanizadora da Ilha de Tavira, S.A. | 93 | - | 93 | - |
| Macau CPM Holdings | 83 | - | 83 | - |
| Outros | 716 | - | 745 | - |
| 6.276 | - | 5.038 | - |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 o movimento ocorrido nos outros investimentos financeiros foi o seguinte:
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Não correntes | Correntes | Não correntes | Correntes | |
| Saldo inicial | 5.038 | - | 14.211 | - |
| Aumentos | 6 | - | - | - |
| Variação de justo valor | 1.306 | - | 468 | - |
| Alienações | (34) | - | - | - |
| Outras variações | 23 | - | (79) | - |
| Ajustamentos de conversão cambial | (63) | - | (961) | - |
| Saldo final | 6.276 | - | 13.639 | - |
17 - ATIVOS E PASSIVOS NÃO CORRENTES DETIDOS PARA VENDA
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 os ativos e passivos não correntes detidos para venda têm o seguinte detalhe:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Ativos detidos para venda: | ||
| Propriedades de investimento | 618 | - |
| Ativos fixos tangíveis | 46.388 | 46.387 |
| Outros investimentos | 5 | 5 |
| Inventários | 204.300 | - |
| Clientes | 29 | - |
| Outros créditos a receber | 54 | - |
| Caixa e equivalentes a caixa | 14.697 | - |
| Outros ativos | 2.213 | - |
| Total ativos detidos para venda | 268.304 | 46.392 |
| Passivos detidos para venda: | ||
| Provisões | 15 | |
| Passivos por impostos diferidos | 8.969 | 8.640 |
| Fornecedores | 661 | - |
| Adiantamentos de clientes | 79.385 | - |
| Outras dívidas a pagar | 15.002 | - |
| Outros passivos | 1.770 | - |
| Total passivos detidos para venda | 105.802 | 8.640 |
| Total líquido | 162.502 | 37.752 |
Em 30 de junho de 2025 estão classificados como “Ativos Não Correntes Detidos para Venda” os ativos das entidades que serão convertidas em SIC’s (Nota 5) no montante de 221.911 milhares de euros, o imóvel referente ao Pólo Automóvel de Talatona no montante de 45.000 milhares de euros, sendo o remanescente respeitante à participação “AEBT – Auto-Estradas do Baixo Tejo, S.A.”, assim como um conjunto de equipamento na área do Ambiente.
Em 31 de dezembro de 2024, os “Ativos Não Correntes Detidos para Venda” incluem o imóvel referente ao Pólo Automóvel de Talatona, no montante de 45.000 milhares de euros, sendo o remanescente respeitante à participação na “AEBT – Auto-Estradas do Baixo Tejo, S.A.”, assim como um conjunto de equipamentos na área do Ambiente.
Em 30 de junho de 2025 estão classificados como “Passivos Não Correntes Detidos para Venda” os passivos das entidades que serão convertidas em SIC’s (Nota 5) no montante de 88.376 milhares de euros assim como os passivos associados ao Imóvel do Pólo Automóvel de Talatona no montante de 17.426 milhares de euros.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Em 31 de dezembro de 2024 está classificado como “Passivos Não Correntes Detidos para Venda” o montante de 8.640 milhares de euros referentes ao Pólo Automóvel de Talatona.
18 - IMPOSTOS DIFERIDOS
Todas as situações que possam vir a afetar significativamente os impostos futuros encontram-se relevadas por via da aplicação do normativo dos impostos diferidos.
O movimento ocorrido nos ativos e passivos por impostos diferidos nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, de acordo com as diferenças temporárias que os geraram, é o seguinte:
| Ativos por impostos diferidos | Passivos por impostos diferidos | |||
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | |
| Saldo em 1 de janeiro | 135.351 | 155.577 | 89.841 | 91.905 |
| Constituição / reversão: | ||||
| Resultado líquido (Nota 10) | 3.330 | 1.671 | 12.359 | (1.028) |
| Capital próprio (Nota 10) | (273) | (657) | 3 | 340 |
| Ajustamentos de conversão cambial e outros | (2.173) | (2.564) | (13.381) | (33) |
| Saldo em 30 de junho | 136.235 | 154.027 | 88.822 | 91.184 |
Os ativos por impostos diferidos só são registados na medida em que se considera provável que venham a existir lucros tributáveis em períodos de tributação futuros que possam ser utilizados para recuperar as perdas fiscais ou diferenças tributárias dedutíveis. Esta avaliação baseou-se nos planos de negócios das empresas do Grupo, periodicamente revistos e atualizados, e nas perspetivas de geração de resultados tributáveis.
A 30 de junho de 2025, o impacto no Resultado líquido por via dos Passivos por impostos diferidos respeita, principalmente, ao apuramento do valor atualizado dos financiamentos através do método do juro efetivo e subsequente aplicação do custo amortizado (Nota 23), que à referida data teve um o impacto de 12.823 milhares de euros.
A rubrica de “Ajustamentos de conversão cambial e outros” para além do impacto cambial, que é o efeito mais representativo da mesma, inclui também o efeito da reclassificação das entidades imobiliárias do Grupo para “Detidos para Venda” (Nota 5).
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
19 - PARTES RELACIONADAS
As transações e saldos entre a "TD, S.A." e as empresas do Grupo incluídas no perímetro de consolidação, que são partes relacionadas, foram eliminados no processo de consolidação, não sendo alvo de divulgação na presente nota. Os saldos e transações entre o Grupo e as empresas associadas e empreendimentos conjuntos, relacionadas e indivíduos com poder de voto significativo com empresas próprias, estão detalhados abaixo.
Os termos ou condições praticadas entre estas relacionadas são substancialmente idênticos aos que normalmente seriam contratados, aceites e praticados entre entidades independentes em operações comparáveis.
Os principais saldos com entidades relacionadas em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 podem ser detalhados como se segue:
| Saldos a receber | Saldos a pagar | Empréstimos concedidos | Outros saldos | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | 30/06/2025 | 31/12/2024 | 30/06/2025 | 31/12/2024 | 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
| ALVORADA PETRÓLEO, S.A. | - | 6 | 109 | 109 | - | - | (38) | (62) |
| Combate, ACE | - | - | - | - | 121 | 110 | - | - |
| CS Advantage | 34 | 93 | - | - | - | - | - | - |
| Douro Litoral, ACE | - | 3 | - | - | - | - | - | - |
| EIA - Ensino e Investigação e Administração, S.A. | 9 | 9 | - | - | - | - | - | - |
| Gruazores, Lda | 17 | 17 | - | - | - | - | - | - |
| Mesofer, ACE | 245 | 245 | 8 | 8 | - | - | - | - |
| Metroligeiro - Construção de Infraestruturas, ACE | 9 | 9 | - | - | 11 | 11 | - | - |
| Promociones Inmobiliárias 3003, C.A. | 403 | 347 | - | - | 44 | 55 | - | - |
| SOMEFER A.C.E. | 1.367 | 1.086 | 6 | 567 | - | - | - | - |
| TDAR-Equipamentos, Lda | 2 | 1 | 290 | - | - | - | - | - |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, S.A. | 883 | 522 | - | - | 6.400 | 6.140 | - | - |
| Teixeira Duarte - SOPOL - Metro Superfície, ACE | - | - | 48 | 48 | - | - | - | - |
| Yona Lubango, Lda | 306 | 319 | 89 | 102 | 543 | 617 | - | - |
| Yona Namibe, Lda | 366 | 415 | 250 | 284 | 35 | 40 | - | - |
| 3.641 | 3.072 | 800 | 1.119 | 7.154 | 6.973 | (38) | (62) |
As principais transações realizadas nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 com entidades relacionadas foram como se segue:
| Vendas e prestações de serviços | Compras e serviços obtidos | Juros debitados | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1º Sem. 2025 | 2º Sem. 2024 | 1º Sem. 2025 | 2º Sem. 2024 | 1º Sem. 2025 | 2º Sem. 2024 | |
| ALVORADA PETRÓLEO, S.A. | - | - | - | 25 | - | 5 |
| CS Advantage | - | 192 | - | - | - | - |
| Douro Litoral, ACE | - | 1.192 | - | 1.736 | - | 541 |
| Gruazores, Lda | - | 9 | 184 | 123 | - | - |
| Mesofer, ACE | - | 200 | - | 2 | - | - |
| Somefer A.C.E. | 5.075 | - | 5 | - | - | - |
| TDAR-Equipamentos, Lda | 8 | 5 | 704 | 3 | - | - |
| TDE - Empreendimentos Imobiliários, S.A. | 235 | 18 | - | 18 | 14 | 10 |
| TDGISERV Services, LLC | - | - | - | 100 | - | 1 |
| Yona Lubango, Lda | - | - | - | - | 30 | - |
| Yona Namibe, Lda | - | 4 | - | 2 | 2 | - |
| 5.318 | 1.620 | 893 | 2.008 | 46 | 557 |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
As remunerações dos membros dos órgãos sociais da "TD, S.A.", nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, foram as seguintes:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Administradores executivos: | ||
| Benefícios de curto prazo | 522 | 401 |
| Conselho fiscal: | ||
| Benefícios de curto prazo | 33 | 33 |
| Revisor oficial de contas: | ||
| Benefícios de curto prazo | 65 | 37 |
| 620 | 471 |
As remunerações dos membros da alta direção da "TD, S.A.", consideradas pelo Grupo como fazendo parte dos colaboradores chave de gestão, nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024, foram as seguintes:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Alta direção: | ||
| Benefícios de curto prazo | 1.953 | 2.400 |
| 1.953 | 2.400 |
20 - NOTAS ÀS DEMONSTRAÇÕES CONSOLIDADAS DOS FLUXOS DE CAIXA
Caixa e equivalentes de caixa
Em 30 de junho de 2025 e de 31 de dezembro de 2024 o detalhe de caixa e equivalentes de caixa era o seguinte:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Depósitos à ordem | 49.737 | 44.075 |
| Depósitos a prazo | 27.132 | 33.148 |
| Numerário | 872 | 1.016 |
| 77.741 | 78.239 | |
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
| --- | --- | --- |
| Depósitos de garantia | 15.000 | 15.000 |
| 15.000 | 15.000 |
A rubrica de caixa e equivalentes de caixa compreende depósitos imediatamente mobilizáveis, depósitos a prazo e outras aplicações de tesouraria com vencimento a menos de três meses, e que possam ser imediatamente mobilizáveis com insignificante risco de alteração de valor.
O montante em depósitos de garantia respeita a um valor recebido, mas cuja mobilização se encontra dependente da realização de um evento futuro.
Fluxos das atividades de investimento
O recebimento proveniente de investimentos financeiros no período findo em 30 de junho de 2025 respeita à devolução de prestações suplementares anteriormente concedidas à seguinte entidade:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| TDAR - Equipamentos, Lda. | 600 | - |
| 600 | - |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Os pagamentos respeitantes a investimentos financeiros nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 respeitam à aquisição de partes de capital nas seguintes entidades:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| EMMAAV E M Alta Velocidade | 6 | - |
| TDAR - Equipamentos, Lda. | - | 2.303 |
| 6 | 2.303 |
Os dividendos recebidos nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 foram como se segue:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Macau CPM Holdings | 613 | 870 |
| ADVANTAGE - Distribuição de Seguros, Lda. | 80 | 94 |
| Banco Comercial Português, S.A. | 58 | 33 |
| TDG/SERV Services, LLC | 29 | - |
| 780 | 997 |
21 - CAPITAL
Em 30 de junho de 2025 e de 2024 o capital subscrito e realizado estava representado por 420.000.000 ações com o valor nominal de 0,50 euro cada.
Em 30 de junho de 2025 a TEIXEIRA DUARTE 1886, S.A. (anteriormente designada Teixeira Duarte - Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A.) detinha, diretamente, 158.707.552 ações representativas do capital da Teixeira Duarte, S.A., correspondentes a 37,79% do respetivo capital social (em 30 de junho de 2024 eram detidas, diretamente, 160.366.000 ações representativas do capital da Teixeira Duarte, S.A., correspondentes a 38,18% do respetivo capital social).
22 - RESERVAS E RESULTADOS TRANSITADOS
Reserva legal: De acordo com a legislação em vigor, a Empresa é obrigada a transferir para reserva legal pelo menos 5% do resultado líquido anual, até que a mesma atinja, no mínimo, 20% do capital. Esta reserva não é distribuível aos acionistas, podendo, contudo, ser utilizada para absorver prejuízos, depois de esgotadas todas as outras reservas, ou incorporada no capital.
Reserva de justo valor – Investimentos financeiros: A reserva de justo dos investimentos financeiros reflete as variações de justo valor dos ativos financeiros registados ao justo valor por contrapartida de outro rendimento integral e não é passível de ser distribuída ou utilizada para absorver prejuízos.
Reserva de revalorização – Imóveis: Esta reserva reflete as variações do valor de ativos fixos mensurados ao valor reavaliado, e não pode distribuída, exceto se se encontrar realizada ou se os respetivos bens objeto de reavaliação tiverem sido alienados.
Outras reservas: As outras reservas são disponíveis para distribuição, nos termos e limites constantes do Código das Sociedades Comerciais e após cobertura dos resultados transitados negativos e outras rubricas negativas do capital próprio.
Teixeira Duarte
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23 – FINANCIAMENTOS OBTIDOS
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 os financiamentos obtidos eram como se segue:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Passivos não correntes: | ||
| Empréstimos bancários | 339.780 | 238.507 |
| Papel comercial | 126.500 | 226.000 |
| 466.280 | 464.507 | |
| Passivos correntes: | ||
| Empréstimos bancários | 80.440 | 136.006 |
| Papel comercial | 105.266 | 111.000 |
| 185.706 | 247.006 | |
| 651.986 | 711.513 |
O acordo de refinanciamento celebrado com os três principais bancos a 27 de março de 2025, matéria que careceu de divulgação nas contas anuais de 2024 do Grupo Teixeira Duarte pela sua natureza de Evento Subsequente não ajustável, abrangeu mais de 90% dos Financiamentos Bancários do Grupo e permitiu otimizar do custo da dívida e estender a sua maturidade, conforme quadro abaixo.
| Maturidades da totalidade da dívida (a) | Tranches renegociadas | 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortizações das tranches renegociadas | Atualização da dívida (b) | Custo Amortizado (b) | Valor atual das tranches renegociadas | |||
| 2025 | 156.346 | 113.266 | (5.000) | (13.667) | 4.091 | 98.690 |
| 2026 | 79.691 | 74.000 | (15.798) | 58.202 | ||
| 2027 | 18.245 | 10.000 | (8.194) | 1.806 | ||
| 2028 | 15.491 | 12.500 | (8.609) | 3.891 | ||
| 2029 | 12.683 | 12.500 | (7.687) | 4.813 | ||
| 2030 e seguintes | 429.057 | 432.130 | (9.782) | 422.348 | ||
| 711.513 | 654.396 | (5.000) | (63.737) | 4.091 | 589.750 |
(a) Financiamentos do Grupo em 31 de dezembro de 2024, com as novas maturidades do Acordo Quadro.
(b) Impacto decorrente da aplicação do Método do Juro Efetivo - Ver nota "Empréstimos Bancários" abaixo.
O acordo prevê a amortização de uma das tranches de financiamento, no montante de 78.266 milhares de euros, através da entrega de ações de cinco sociedades de investimento coletivo imobiliárias (Nota 5), operação que deverá ficar concluída no segundo semestre deste ano.
Esta negociação contempla igualmente uma nova linha de garantias bancárias no montante de 190 milhões de euros, que vai reforçar a estabilidade financeira e o desenvolvimento das atividades do Grupo, nomeadamente na área construção.
Estas circunstâncias, conjugadas com as expectativas de evolução futura dos negócios do Grupo, irão permitir o reembolso integral dos montantes de capital em dívida.
Teixeira Duarte
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a) Empréstimos bancários
Em 30 de junho de 2025 os empréstimos bancários internos, os descobertos bancários e as contas correntes caucionadas venciam juros à taxa média anual ponderada de 3,86% (2,29% em 30 de junho de 2024).
Em 30 de junho de 2025 os empréstimos bancários mais significativos contratados pelo Grupo, correspondem essencialmente a:
| Geografia | Banco | Tipo Financiamento | Data Contrato | Data Vencimento | Moeda | Montante Moeda | Montante (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angola | Banco de Fomento Angola | Caucionada | 31/10/2011 | 26/12/2033 | AON | 100.000 | 93 |
| Portugal | Banco BIC | Caucionada | 06/08/2015 | 06/08/2025 | EUR | 10.190 | 10.190 |
| Portugal | Banco BIC | Empréstimos a Prazo | 02/01/2020 | 02/07/2025 | EUR | 1.035 | 1.035 |
| Portugal | Banco Português de Investimento | Caucionada | 06/02/2020 | 31/12/2033 | EUR | 250 | 250 |
| Portugal | Nordea Bank Abp | Empréstimos a Prazo | 24/06/2020 | 15/07/2025 | EUR | 73 | 73 |
| Angola | BAI | Empréstimos a Prazo | 31/07/2020 | 31/07/2027 | AON | 553.846 | 513 |
| Brasil | Banco Itaú | Caucionada | 25/09/2020 | 25/09/2025 | BRL | 3.000 | 467 |
| Brasil | Banco Safra | Empréstimos a Prazo | 30/10/2021 | 30/09/2025 | BRL | 109 | 17 |
| Angola | Banco de Fomento Angola | Empréstimos a Prazo | 03/03/2022 | 04/03/2027 | AON | 972.639 | 901 |
| Brasil | Banco Bradesco | Empréstimos a Prazo | 25/05/2022 | 04/11/2025 | BRL | 17.820 | 2.774 |
| Portugal | Banco Montepio Geral | Empréstimos a Prazo | 29/12/2022 | 29/12/2028 | EUR | 3.642 | 3.642 |
| Portugal | Banco BIC | Empréstimos a Prazo | 15/03/2023 | 15/03/2027 | EUR | 1.400 | 1.400 |
| Angola | Banco BIC | Caucionada | 02/06/2023 | 02/06/2026 | AON | 4.762.716 | 4.411 |
| Brasil | Banco Bradesco | Empréstimos a Prazo | 24/07/2023 | 22/07/2027 | BRL | 65.171 | 10.147 |
| Angola | Banco BIR | Caucionada | 19/08/2023 | 19/12/2025 | AON | 1.390.000 | 1.287 |
| Portugal | Banco Montepio Geral | Empréstimos a Prazo | 04/09/2023 | 04/09/2027 | EUR | 632 | 632 |
| Brasil | Banco Bradesco | Empréstimos a Prazo | 16/10/2023 | 16/10/2025 | BRL | 3.639 | 567 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 08/11/2023 | 08/11/2028 | EUR | 831 | 831 |
| Angola | Banco BIC | Caucionada | 24/11/2023 | 24/11/2025 | AON | 280.000 | 259 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 27/11/2023 | 27/11/2028 | EUR | 642 | 642 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 22/12/2023 | 22/12/2028 | EUR | 617 | 617 |
| Portugal | BAI | CDE | 27/12/2023 | 07/12/2025 | EUR | 40 | 40 |
| Portugal | BAI | Empréstimos a Prazo | 27/12/2023 | 07/12/2025 | EUR | 526 | 526 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 04/01/2024 | 04/01/2029 | EUR | 1.498 | 1.498 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 27/02/2024 | 27/02/2029 | EUR | 886 | 886 |
| Portugal | Sandvik credit | Empréstimos a Prazo | 12/03/2024 | 12/03/2029 | EUR | 1.397 | 1.397 |
| Brasil | Banco Safra | Empréstimos a Prazo | 27/11/2024 | 24/11/2025 | BRL | 10.000 | 1.557 |
| Brasil | Banco Safra | Empréstimos a Prazo | 11/12/2024 | 08/12/2025 | BRL | 5.000 | 778 |
| Portugal | Banco Montepio Geral | Empréstimos a Prazo | 09/01/2025 | 09/01/2028 | EUR | 1.350 | 1.350 |
| Portugal | Banco Comercial Português | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | EUR | 8.373 | 8.373 |
| Portugal | Banco Comercial Português | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2035 | EUR | 9.947 | 9.947 |
| Portugal | Banco Comercial Português | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2039 | EUR | 108.018 | 108.018 |
| Portugal | Caixa Geral de Depósitos | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | EUR | 8.155 | 8.155 |
| Portugal | Caixa Geral de Depósitos | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2035 | EUR | 4.477 | 4.477 |
| Portugal | Caixa Geral de Depósitos | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2039 | EUR | 48.623 | 48.623 |
| Portugal | Novo Banco | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | EUR | 13.473 | 13.473 |
| Portugal | Novo Banco | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2035 | EUR | 13.611 | 13.611 |
| Portugal | Novo Banco | Empréstimos a Prazo (i) | 28/03/2025 | 30/12/2039 | EUR | 147.809 | 147.809 |
| Portugal | Banco BIC | Empréstimos a Prazo | 27/05/2025 | 27/05/2026 | EUR | 2.297 | 2.297 |
| Brasil | Diversos | Outros financiamentos | - | - | BRL | 21.443 | 3.337 |
| Peru | Diversos | Factoring com recurso | - | - | USD | 3.832 | 3.320 |
420.220
Teixeira Duarte
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(i) No seguimento do acordo de refinanciamento celebrado no início de 2025, e tendo presente que determinadas tranches dos "Empréstimos Bancários" foram contratadas com condições favoráveis comparativamente às de mercado, por forma a proporcionar a necessária comparabilidade dos Gastos de Financiamento do Grupo, procedeu-se à atualização dessas tranches com recurso ao Método do Juro Efetivo.
Os "Empréstimos Bancários" sujeitos à referida atualização encontram-se identificados no quadro acima, estando os mesmos divulgados ao seu valor atualizado tendo por base o referido método.
A 27 de março de 2025 (data de celebração do acordo com os bancos) os empréstimos em questão apresentavam o valor nominal de 392.130 milhares de euros, mantendo-se o mesmo inalterado a 30 de junho de 2025 pela ausência de amortizações, nestes financiamentos, entre os referidos períodos.
Recorrendo do Método do Juro Efetivo, o valor nominal registou uma atualização de 63.737 milhares de euros, atualizando a exposição do Grupo relativamente às referidas tranches para 328.393 milhares de euros à data da celebração do referido acordo.
A 30 de junho de 2025, a aplicação do Custo Amortizado gerou o registo de 4.090 milhares de euros em gastos de financiamento, atualizando a exposição do Grupo para 332.484 milhares de euros, e que à referida data resulta num desconto de 59.646 milhares de euros do passivo bancário.
Os restantes financiamentos encontram-se contratados a taxas de juro variável, desta forma, entende-se que o correspondente valor contabilístico (custo amortizado) não difere significativamente do correspondente valor de mercado.
b) Papel comercial
Em 30 de junho de 2025, o Grupo tem negociado os seguintes programas de papel comercial:
| Geografia | Banco | Tipo Financiamento | Renovação | Data Contrato | Data Vencimento | Spread | Moeda | Montante (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | Banco Português de Investimento | Papel Comercial | Mensal | 30/01/2018 | 29/01/2026 | 1,38% | EUR | 4.500 |
| Portugal | Banco Comercial Português | Papel Comercial | Semestral | 28/03/2025 | 26/09/2025 | 1,50% | EUR | 20.341 |
| Portugal | Banco Comercial Português | Papel Comercial | Trimestral | 28/03/2025 | 30/12/2034 | 2,25% | EUR | 32.095 |
| Portugal | Caixa Geral de Depósitos | Papel Comercial | Semestral | 28/03/2025 | 26/09/2025 | 1,50% | EUR | 14.002 |
| Portugal | Caixa Geral de Depósitos | Papel Comercial | Trimestral | 28/03/2025 | 30/12/2034 | 2,25% | EUR | 31.260 |
| Portugal | Novo Banco | Papel Comercial | Semestral | 28/03/2025 | 26/09/2025 | 1,50% | EUR | 43.923 |
| Portugal | Novo Banco | Papel Comercial | Trimestral | 28/03/2025 | 30/12/2034 | 1,75% | EUR | 34.000 |
| Portugal | Novo Banco | Papel Comercial | Trimestral | 28/03/2025 | 30/12/2034 | 2,25% | EUR | 51.645 |
231.766
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 os empréstimos não correntes têm o seguinte plano de reembolso definido:
| Valor nominal | Atualização | 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.083 | (8.625) | 24.083 | 43.118 |
| 2027 | 24.293 | (8.194) | 24.293 | 45.959 |
| 2028 | 15.588 | (8.609) | 15.588 | 40.562 |
| 2029 | 12.683 | (7.687) | 12.683 | 37.754 |
| 2030 e seguintes | 432.530 | (9.782) | 389.633 | 297.115 |
| 509.177 | (42.897) | 466.280 | 464.507 |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 os financiamentos em moeda externa encontravam-se expressos nas seguintes moedas:
| Divisa | 30/06/2025 | 31/12/2024 | ||
|---|---|---|---|---|
| Divisa | Euros | Divisa | Euros | |
| Dólar americano | 3.832 | 3.269 | 5.325 | 5.125 |
| Kwanza angolano | 8.059.201 | 7.464 | 8.597.366 | 9.055 |
| Real brasileiro | 126.182 | 19.645 | 62.349 | 9.687 |
Os financiamentos denominados em moeda externa vencem juros à taxa de mercado e foram convertidos para euros tomando por base a taxa de câmbio existente à data da posição financeira.
Em 30 de junho de 2025 e de 2024 apresentamos a reconciliação das alterações nas responsabilidades decorrentes da atividade de financiamento:
| 1º Sem. 2025 | Saldo inicial | Aumentos | Diminuições | Atualização | Ajustamentos de conversão cambial | Saldo final |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Financiamentos obtidos | 711.513 | 1.252.234 | (1.250.873) | (59.646) | (1.242) | 651.986 |
| 1º Sem. 2024 | Saldo inicial | Aumentos | Diminuições | Atualização | Ajustamentos de conversão cambial | Saldo final |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Financiamentos obtidos | 727.171 | 643.852 | (617.687) | - | (3.497) | 749.839 |
Teixeira Duarte
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24 - PASSIVOS CONTINGENTES, GARANTIAS E COMPROMISSOS
Passivos Contingentes – Inspeções Fiscais:
No seguimento de inspeções realizadas pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ao cálculo do IRC dos períodos de 2020 e 2021 devido pelo grupo tributado no âmbito do Regime Especial de Tributação dos Grupos de Sociedades (RETGS), artigo 69.º e seguintes do Código do IRC, de que a TEIXEIRA DUARTE, S.A. é a atual sociedade dominante, foram efetuadas as seguintes correções:
| Período | Imposto corrigido |
|---|---|
| 2020 | 466 |
| 2021 | 569 |
1.035
Esta correção resulta de a AT ter um entendimento diferente quanto à utilização das deduções à coleta previstas no artigo 90.º do Código do IRC na Derrama Municipal e Derrama Estadual apuradas no âmbito de aplicação do RETGS, tendo a mesma sido contestada judicialmente pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante. Informa-se que esta correção, igualmente efetuada pela AT nos períodos de 2013 a 2016, tinha sido contestada pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., tendo-lhe sido dada razão ainda em fase administrativa. Adicionalmente, foi também efetuada a mesma correção aos exercícios de 2017 a 2019, a qual tinha sido contestada em tribunal pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., tendo sido obtido desfecho favorável em todos os referidos processos, durante o ano de 2024.
Relativamente à correção efetuada pela AT ao IRC do exercício de 2021 do RETGS, cuja liquidação adicional foi notificada à TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante, em julho de 2025, informa-se que a mesma será objeto de contestação dentro dos prazos legais em vigor.
A TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante, foi ainda notificada do Relatório de Conclusões incidente sobre a inspeção realizada pela AT ao IRC devido pelo RETGS no período de 2015, tendo determinado uma correção à matéria coletável apurada, no montante de 22.710 milhares de euros. Esta correção, incidente sobre a utilização de "folga" apurada em períodos anteriores, relativa aos Gastos de Financiamento Líquidos (no âmbito do artigo 67.º do Código do IRC), foi objeto de contestação.
Adicionalmente, a TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante, foi notificada do Relatório de Conclusões incidente sobre a inspeção realizada pela AT ao IRC devido pelo RETGS no período de 2018, tendo determinado uma correção à matéria coletável apurada, no montante de 6.305 milhares de euros, que foi prontamente contestada, uma vez que a AT não materializou a sua fundamentação. Em setembro de 2024 a TEIXEIRA DUARTE, S.A. obteve uma decisão desfavorável em relação a este tema, a qual foi contestada.
A participada TEIXEIRA DUARTE – Engenharia e Construções, S.A., sociedade cujo capital social é detido diretamente em 100% pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., foi objeto de uma correção por parte da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ao lucro tributável do período de 2020, no montante de 2.516 milhares de euros (o qual inclui correções favoráveis e desfavoráveis). Por discordar da interpretação da AT em recusar a dedutibilidade fiscal de perdas por imparidade em dívidas a receber, a TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante, contestou o montante de 2.535 milhares de euros. Informa-se que em relação aos anos de 2018 e 2019 tinham também sido efetuadas pela Autoridade Tributária, correções ao nível da dedutibilidade fiscal de perdas por imparidade em dívidas a receber no montante de 2.826 milhares de euros e 4.641 milhares, respetivamente, as quais foram contestadas judicialmente, tendo sido obtidas decisões favoráveis em 2024.
Não concordando também com a correção da AT, relativamente à reversão de perdas por imparidade tributadas, a TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante, contestou o montante de 3.504 milhares de euros do período de 2019. Em setembro de 2024 a TEIXEIRA DUARTE, S.A. obteve uma decisão parcialmente desfavorável em relação a este tema, a qual foi contestada.
Por fim, as correções relativas ao ano de 2020, incluem a não dedutibilidade de 709 milhares de euros relativo a transferências transfronteiras e respetiva tributação autónoma, as quais foram igualmente contestadas.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Na sequência de inspeções realizadas aos períodos de 2011 e 2013 pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) aos elementos contabilísticos da TEIXEIRA DUARTE - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, S.A., sociedade cujo capital social é detido diretamente em 100% pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., foram efetuadas pela AT as correções aos prejuízos fiscais inicialmente apurados, conforme se detalha infra:
| Período | Prejuízo fiscal apurado | Correção da AT |
|---|---|---|
| 2011 | 12.779 | 3.212 |
| 2013 | 26.221 | 5.000 |
A correção ao período de 2011 (i.e. 3.212k€) resulta da desconsideração, como gasto fiscal, dos encargos financeiros suportados com o investimento realizado em empresas participadas sob a forma de prestações acessórias sujeitas ao regime das prestações suplementares. Dado que a TEIXEIRA DUARTE - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, S.A. é tributada em IRC segundo o Regime Especial de Tributação dos Grupos de Sociedades, a correção ao prejuízo fiscal de 2011 foi objeto de liquidações adicionais de IRC e juros compensatórios emitidas à sociedade dominante daquele período (i.e., a TEIXEIRA DUARTE – Engenharia e Construções, S.A.) que as contestou judicialmente. Informa-se que com referência a 26 de junho de 2025, a TEIXEIRA DUARTE – Engenharia e Construções, S.A., enquanto sociedade dominante do período de 2011, obteve decisão favorável junto do Tribunal Administrativo e Fiscal de Sintra quanto a esta matéria.
Adicionalmente, com referência a esta matéria, e tendo por base argumentos de suporte fundamentalmente idênticos por parte da AT, a TEIXEIRA DUARTE - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, S.A. foi notificada de correções semelhantes, no montante total de 108.232 milhares de euros, relativamente aos períodos de 2007, 2008, 2009, 2010 e 2012. Informa-se que as sociedades dominantes daqueles períodos obtiveram decisões favoráveis junto dos Tribunais Superiores.
A correção ao prejuízo fiscal apurado no período de 2013, no montante de 5 milhões de euros, respeita integralmente à aplicação incorreta, no entendimento da AT, do artigo 51.º do Código do IRC. Esta correção foi objeto de impugnação judicial pela TEIXEIRA DUARTE, S.A., na qualidade de sociedade dominante. Em maio de 2024, a TEIXEIRA DUARTE, S.A. obteve uma decisão favorável relativamente a este tema, em virtude da qual a AT anulou a correção contestada - no montante de 5 milhões de euros.
Passivos Contingentes – Auxílios de Estado (ZFM):
As entidades TDO – Investimento e Gestão, S.A. e TDO – Sociedade Gestora de Participações Sociais, S.A., detidas a 100% pelo Grupo Teixeira Duarte, mantiveram nos anos de 2012 a 2016 e de 2012 a 2017 respetivamente, a atividade económica na Zona Franca da Madeira (ZFM), tendo auferido benefícios fiscais decorrentes do respetivo regime legal aplicável às entidades sediadas na ZFM.
Na sequência de uma Decisão da Comissão Europeia, os referidos benefícios fiscais foram considerados “auxílios ilegais de Estado” a que a empresa não teria direito. A referida Decisão foi contestada pela República Portuguesa e pela Região Autónoma da Madeira junto do Tribunal Geral da União Europeia. Tendo tais contestações sido julgadas improcedentes, foram deduzidos recursos pela República Portuguesa e pela Região Autónoma da Madeira para o Tribunal da Justiça da União Europeia, os quais foram, igualmente, julgados improcedentes.
A Autoridade Tributária (AT) procedeu à emissão de liquidações de IRC, relativas aos referidos anos, no valor global de 12.382 milhares de euros, tendo em dezembro de 2023, sido deduzidas impugnações judiciais contra as referidas liquidações, não havendo, ainda, decisão.
O objeto das impugnações judiciais apresentadas não foi a Decisão da Comissão Europeia, mas sim, a vícios das próprias liquidações de IRC, designadamente vício de caducidade e prescrição, falta de fundamentação, “metodologia indireta” e erros de cálculo na determinação dos valores.
Conforme evidenciado pelo site da AT, foi declarada a suspensão da execução das referidas liquidações.
Atendendo aos factos anteriormente descritos e tendo em consideração o parecer jurídico emitido por um advogado externo, o qual conclui que o risco de improcedência das contestações judiciais não é provável, a Administração do Grupo Teixeira Duarte considera que os eventos referidos não satisfazem os critérios de reconhecimento de provisão no Grupo.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
Outras contingências:
Numa operação de fixação de preço no montante de 4.000 milhares de euros, a TDVIA – Sociedade Imobiliária, S.A., sociedade detida a 100% pelo Grupo Teixeira Duarte, no período de 2024, assumiu o risco e obrigação de no futuro ter de pagar a terceiros quantias variáveis a título de aquisição de terreno, que neste momento ainda não são determináveis fruto de variáveis condicionantes como preço de venda futuro, tendo por base a área bruta construída ou potencial de construção.
Garantias:
Para efeitos de suspensão de um processo de execução fiscal instaurado à TEIXEIRA DUARTE, S.A. relativo a dívida de IRC apurada no âmbito do RETGS do período de 2015, a TDGPII apresentou uma fiança (substituindo a garantia bancária previamente existente), no montante de 125 milhares de euros, a qual foi aceite pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Para efeitos de suspensão de um processo de execução fiscal instaurado à TEIXEIRA DUARTE, S.A. relativo a dívida de IRC apurada no âmbito do RETGS do período de 2016, a TDGPII apresentou uma fiança (substituindo a garantia bancária previamente existente), no montante de 594 milhares de euros, a qual foi aceite pela AT.
Para efeitos de suspensão de um processo de execução fiscal instaurado à TEIXEIRA DUARTE, S.A. relativo a dívida de IRC apurada no âmbito do RETGS do período de 2019, a TDGPII apresentou uma fiança, no montante de 1.197 milhares de euros, a qual foi aceite pela AT.
Para efeitos de suspensão de um processo de execução fiscal instaurado à TEIXEIRA DUARTE, S.A. relativo a dívida de IRC apurada no âmbito do RETGS do período de 2020, a TEIXEIRA DUARTE - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, S.A. apresentou uma fiança, no montante de 1.081 milhares de euros, a qual foi aceite pela AT.
No valor global de garantias bancárias, está incluído o montante de 71 milhares de euros, que foi prestado para efeitos de suspensão do processo de execução fiscal instaurado à TEIXEIRA DUARTE, S.A. relativo a dívida de IRC apurada no âmbito do RETGS, do período de 2018. O valor desta garantia era de 1.227 milhares de euros, tendo a TEIXEIRA DUARTE, S.A. sido notificada da redução do respetivo valor em junho de 2025, em virtude da decisão parcialmente favorável.
Em 30 de junho de 2025 os colaterais do Grupo apresentam o seguinte detalhe:
| Geografia | Banco | Tipo Financiamento | Data Contrato | Data Vencimento | Colaterais |
|---|---|---|---|---|---|
| Angola | Banco de Fomento Angola | Empréstimos a Prazo | 03/03/2022 | 04/03/2027 | Hipoteca do Prédio nº 874-Sambizanga |
| Angola | BIC | Caucionada | 02/06/2023 | 02/06/2026 | Hipoteca: Prédio nº 2554 |
| Brasil | Bradesco | Empréstimos a Prazo | 24/07/2023 | 22/07/2027 | Empreendimento Imobiliário Condomínio Infinity Inside Brooklin - São Paulo / Brasil (291 Unidades Autónomas) |
| Brasil | Bradesco | Empréstimos a Prazo | 29/12/2023 | 15/12/2027 | Empreendimento Imobiliário Condomínio Loomi CSA - São Paulo / Brasil (228 Unidades Autónomas) |
| Brasil | Bradesco | Empréstimos a Prazo | 30/06/2025 | 31/12/2027 | Empreendimento Imobiliário Condomínio Insignia Alto da Lapa - São Paulo / Brasil (153 Unidades Autónomas) |
| Brasil | Caterpillar | Empréstimos a Prazo | 09/01/2024 | 10/01/2028 | Respetivo(s) Equipamento(s) |
| Brasil | Daycoval | Empréstimos a Prazo | 31/08/2021 | 08/05/2027 | Respetivo(s) Equipamento(s) |
| Brasil | Komatsu | Empréstimos a Prazo | 30/12/2023 | 01/12/2027 | Respetivo(s) Equipamento(s) |
| Brasil | Safra | Empréstimos a Prazo | 30/10/2021 | 30/09/2025 | Respetivo(s) Equipamento(s) |
| Portugal | BCP | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | Contrato de Garantias Sénior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sénior, da Conta Junior, da conta escrove de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Geografia | Banco | Tipo Financiamento | Data Contrato | Data Vencimento | Colaterais |
|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | BCP | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2035 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | BCP | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2039 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | BCP | Papel Comercial | 28/03/2025 | 26/09/2025 | Contrato de Garantias Bridge - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras. |
| Portugal | BCP | Papel Comercial | 28/03/2025 | 30/12/2034 | Contrato de Garantias Sénior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sénior, da Conta Junior, da conta escrow de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
| Portugal | BIC | Caucionada | 06/08/2015 | 06/08/2025 | Garantia Bancária do BIC AO ao BIC PT + Hipoteca TD Angola, Lda (Prédio nº 2554) - Complexo Comercial e Oficinas Pólo Automóvel em Talatona (Angola). |
| Portugal | CGD | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | Contrato de Garantias Sénior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sénior, da Conta Junior, da conta escrow de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
| Portugal | CGD | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2035 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | CGD | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2039 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | CGD | Papel Comercial | 28/03/2025 | 26/09/2025 | Contrato de Garantias Bridge - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras. |
| Portugal | CGD | Papel Comercial | 28/03/2025 | 30/12/2034 | Contrato de Garantias Sénior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sénior, da Conta Junior, da conta escrow de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
| Geografia | Banco | Tipo Financiamento | Data Contrato | Data Vencimento | Colaterais |
|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | NB | Caucionada | 28/03/2025 | 27/03/2028 | Contrato de Garantias Sênior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sênior, da Conta Junior, da conta escrow de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
| Portugal | NB | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2035 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | NB | Empréstimos a Prazo | 28/03/2025 | 30/12/2039 | Contrato de Garantias Júnior - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras e hipoteca sobre os ativos não operacionais do Grupo Teixeira Duarte. |
| Portugal | NB | Papel Comercial | 28/03/2025 | 26/09/2025 | Contrato de Garantias Bridge - Penhor financeiro sobre as ações das sociedades Teixeira Duarte Real Estate, S.A., TD AM, SA, TD VIA - Sociedade Imobiliária, SA, Quinta de Cravel Imobiliária, SA e a V8 - Gestão Imobiliária, SA, bem como hipoteca dos respetivos imóveis dos quais são detentoras. |
| Portugal | NB | Papel Comercial | 28/03/2025 | 30/12/2034 | Contrato de Garantias Sênior - Penhor das ações da Teixeira Duarte Engenharia e Construções, SA, da Teixeira Duarte - Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários, SA, da TDGI - Tecnologia de Gestão de Imóveis, SA, da TDE - Empreendimentos Imobiliários, SA, da EPOS - Empresa Portuguesa de Obras Subterrâneas, SA, da C+PA - Participações e Investimentos, SA, do Banco Comercial Português, SA, das SAs, das quotas das LDAs, das obrigações Intra grupo, das Unidades de Participação do Fundo Imobiliário Fechado TDF, das contas CRSDs, da Conta Sênior, da Conta Junior, da conta escrow de 15M no Novo Banco e a hipoteca do imóvel designado Polo Operacional do Montijo. |
| Portugal | Nordea Bank Abp | Empréstimos a Prazo | 24/06/2020 | 26/06/2025 | Reserva de Propriedade |
Compromissos financeiros:
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 as cartas de conforto prestadas pela TEIXEIRA DUARTE, S.A. e as suas subsidiárias ascendiam a 109.607 e 77.415 milhares de euros, respetivamente.
Em 30 de junho de 2025 e 31 de dezembro de 2024 estavam vigentes contratos de factoring sem direito de regresso, os quais foram registados como redução de contas a receber, no montante de 8.897 e 3.771 milhares de euros, respetivamente. De acordo com as condições contratuais, a responsabilidade do Grupo restringe-se essencialmente, à garantia de aceitação por parte dos clientes das faturas objeto de factoring.
Teixeira Duarte
Relatório Intercalar | 1º Semestre 2025
25 - MENSURAÇÕES AO JUSTO VALOR
Estimativa de justo valor - ativos e passivos mensurados ao justo valor
A tabela seguinte apresenta os ativos e passivos do Grupo mensurados ao justo valor em 30 de junho de 2025 de acordo com os seguintes níveis de hierarquia de justo valor:
- Nível 1: o justo valor de instrumentos financeiros é baseado em cotações de mercados líquidos ativos à data de referência da demonstração da posição financeira;
- Nível 2: o justo valor de instrumentos financeiros não é determinado com base em cotações de mercado ativo, mas sim com recurso a modelos de avaliação;
- Nível 3: o justo valor de instrumentos financeiros não é determinado com base em cotações de mercado ativo, mas sim com recurso a modelos de avaliação, cujos principais inputs não são observáveis no mercado.
| Categoria | Item | Nível 1 | Nível 2 | Nível 3 |
|---|---|---|---|---|
| Ativos: | ||||
| Outros investimentos financeiros ao justo valor através de outro rendimento integral | Ações | 4.405 | - | 1.871 |
| Propriedades de investimento | Edifícios e terrenos | - | 89.051 | - |
Exceto no que respeita aos financiamentos obtidos não correntes e às tranches descontadas por aplicação do Método do Juro Efetivo (Nota 23), a generalidade dos ativos e passivos financeiros têm maturidades de curto prazo, pelo que se considera que o seu justo valor é idêntico aos respetivos valores contabilísticos.
26 - AJUSTAMENTOS DE CONVERSÃO CAMBIAL
Nos períodos findos em 30 de junho de 2025 e de 2024 os ajustamentos de conversão cambial apurados na conversão das demonstrações financeiras de empresas expressas em moeda estrangeira, por geografias, foram as seguintes:
| 1º Sem. 2025 | 1º Sem. 2024 | |
|---|---|---|
| Angola | (39.486) | 8.042 |
| Argélia | 3.250 | (1.991) |
| Brasil | 325 | (15.616) |
| Moçambique | (9.781) | 2.613 |
| Venezuela | 824 | 1.760 |
| Outros mercados | 914 | (181) |
| Total | (43.954) | (5.373) |
27 - APROVAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS
As demonstrações financeiras consolidadas condensadas do período findo em 30 de junho de 2025 foram aprovadas em reunião do Conselho de Administração de 22 de agosto de 2025.
28 - EVENTOS SUBSEQUENTES
Não temos conhecimento de qualquer facto materialmente relevante, com impacto nas demonstrações financeiras em 30 de junho de 2025, que tenha ocorrido no período compreendido entre a referida data e o momento de emissão destas demonstrações.
Teixeira Duarte