TAEYOUNG ENGINEERING & CONSTRUCTION — Interim / Quarterly Report 2022

Aug 16, 2022

반기보고서 4.8 (주)태영건설 110111-0155451 반 기 보 고 서 (제 50 기) 2022년 01월 01일2022년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2022 년 8 월 16 일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : (주)태영건설 대 표 이 사 : 이 재 규 본 점 소 재 지 : 경기도 광명시 신기로 20 (전 화) 02-2090-2200 (홈페이지) http://www.taeyoung.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 회계팀장 (성 명) 손 상 국 (전 화) 02-2090-2200 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인 (22-2q).jpg 대표이사등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 당사의 2022년 6월 30일 현재 연결 종속회사는 19개입니다. (1) 연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----17311951731195 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 (2) 연결대상회사의 변동내용 김해대동로지스1호 주식회사설립취득김해대동로지스2호 주식회사설립취득강릉엘앤디 자산관리 주식회사설립취득주식회사 엠시에타 법인청산-- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 태영건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 TAEYOUNG Engineering & Construction Co.,Ltd. 라고 표기하며, 약식으로는 (주)태영건설 또는 TAEYOUNG E&C 라고 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 토목건축공사업을 주된 목적으로 1973년 11월 20일에 태영개발(주) 라는 상호로 설립되었습니다. 또한 유가증권시장에 상장을 승인받아 1989.11.13일 유가증권시장에 상장되어 주식매매가 개시되었습니다. 라. 본사의 주소 , 전화번호 및 홈페이지 본사주소 : 경기도 광명시 신기로 20서울사무소 주소 : 서울시 영등포구 여의공원로 111전화번호 : 02-2090-2200홈페이지 : http://www.taeyoung.com 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 * 공시대상기업집단 태영은 인수, 합병 등에 따른 자산증가 등의 사유로 5월 1일자로상호출자제한기업집단으로 신규 지정되었습니다. 바. 주요사업의 내용 당사는 2022년 토건시공 능력 평가 순위 17위의 종합건설 업체로서 도로/철도/항만 등 국가 기간 사업을 건설하는 토목사업, 리조트/오피스 빌딩/각종 주거시설(아파트 포함)을 개발하는 개발 사업, 상하수도/신재생 폐기물 등을 시공하고 운영하는 환경플랜트 사업, 방송시설/의료시설/주거 시설 등을 건설하는 건축사업, 물 사업을 중심으로 하여 아시아를 주요 전략지역으로 수주활동을 전개하고 있는 해외 사업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 상세 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 당사는 회사채 및 기업어음 발행의 목적에 의하여 또는 기타 수시평가에 의하여 신용평가 전문기관으로부터 평가를 받고 있으며, 이러한 내용을 포함한 최근 수년간 신용평가 현황은 다음과 같습니다. 평가일 평가대상 신용등급 평가회사 평가구분 2015.05.14 기업어음 A2 NICE신용평가(주) 본 2015.12.03 A2- 정기 2016.05.07 A2- 본 2016.12.08 A2- 정기 2017.06.08 A2- 정기 2017.09.07 A2- 정기 2018.06.29 A2- 본 2018.12.27 A2- 정기 2019.04.19 A2- 본 2019.11.20 A2 정기 2020.06.26 A2 본 2020.09.04 A2 정기 2021.06.30 A2 본 2021.12.29 A2 정기 2022.06.29 A2 본 2015.05.08 회사채 A-(안정적) 정기 2016.05.27 A-(안정적) 정기 2016.12.08 A-(안정적) 정기 2017.06.08 A-(안정적) 본 2017.09.07 A-(안정적) 본 2018.06.29 A-(안정적) 정기 2019.04.19 A-(긍정적) 정기 2019.11.20 A(안정적) 수시 2020.02.28 A(안정적) 본 2020.06.26 A(안정적) 정기 2020.09.04 A(안정적) 수시 2021.06.30 A(안정적) 정기 2021.07.06 A(안정적) 본 2021.12.29 A(안정적) 정기 2022.06.29 A(안정적) 본 2015.04.28 기업어음 A2 한국기업평가 본 2015.10.08 A2- 정기 2016.05.04 A2- 본 2016.12.20 A2- 정기 2017.06.07 A2- 본 2017.12.20 A2- 정기 2018.06.21 A2- 본 2018.12.10 A2- 정기 2019.06.14 A2 본 2019.12.24 A2 정기 2020.06.30 A2 본 2020.09.01 A2 수시 2021.06.30 A2 본 2021.12.23 A2 정기 2022.06.28 A2 본 2015.04.20 회사채 A 정기 2015.10.08 A-(안정적) 수시 2016.05.04 A-(안정적) 정기 2016.12.20 A-(안정적) 정기 2017.01.17 A-(안정적) 본 2017.06.07 A-(안정적) 정기 2017.09.08 A-(안정적) 본 2018.06.21 A-(긍정적) 정기 2019.06.14 A(안정적) 본 2019.07.10 A(안정적) 본 2020.03.02 A(안정적) 본 2020.06.30 A(안정적) 정기 2020.09.01 A(안정적) 수시 2021.06.30 A(안정적) 정기 2021.07.06 A(안정적) 본 2021.12.23 A(안정적) 정기 2022.06.28 A(안정적) 본 2017.06.16 회사채 A-(안정적) 한국신용평가 본 2018.06.28 A-(긍정적) 정기 2019.02.20 A-(긍정적) 본 2019.06.27 A(안정적) 정기 2019.07.11 A(안정적) 본 2020.03.02 A(안정적) 본 2020.06.30 A(안정적) 정기 2020.09.01 A(안정적) 수시 2021.06.29 A(안정적) 정기 2021.07.06 A(안정적) 본 2021.12.23 A(안정적) 정기 2022.06.28 A(안정적) 본 2017.12.21 기업어음 A2- 정기 2018.06.28 A2- 본 2018.12.20 A2- 정기 2019.06.27 A2 본 2019.12.27 A2 정기 2020.06.30 A2 본 2020.09.01 A2 수시 2020.11.17 A2 수시 2021.06.29 A2 본 2021.12.23 A2 정기 2022.06.28 A2 본 < 기업어음 신용등급체계 및 등급별 의미 > 구 분 등 급 등 급 정 의 투자등급 A 1 적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임. A 2 적기 상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1 에 비해 다소 열위임. A 3 적기 상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2 에 비해 열위임. 투기등급 B 적기 상환능력은 적정시 되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에투기적인 요소가 내포되어 있음. C 적기 상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼. D 상환 불능 상태임. 주) 상기 등급중 A2 부터 B 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음.< 회사채 신용등급체계 및 등급별 의미 > 구 분 등 급 등 급 정 의 투자등급 AAA 전반적인 채무상환 능력이 최고 수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임. AA 전반적인 채무상환 능력이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. A 전반적인 채무상환 능력이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. BBB 전반적인 채무상환 능력은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환 능력이 저하될 가능성이 있음. 투기등급 BB 전반적인 채무상환 능력에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음. B 전반적인 채무상환 능력이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할수 없음. CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨. D 채무 지급 불능 상태에 있음. 주) 상기 등급중 AA 부터 BB 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장1989년 11월 13일해당사항없음해당사항없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규 2. 회사의 연혁 가. 지배회사의 연혁 (1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경 * 경기도 광명시 신기로 20 (주) 2022년 3월 18일 정기주주총회에서 회사의 본점 소재지 이전을 결의하였습니다. (2) 경영진의 중요한 변동 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 2018.03.23 정기주총 사외이사 허준행 사내이사 윤세영사내이사 이재규사외이사 김명섭 사외이사 서일원 임기만료 2019.03.22 정기주총 사외이사 이재구사외이사 이명재 - 사내이사 윤세영 사임사외이사 신동우 임기만료 2020.03.20 정기주총 - 사내이사 윤석민 - 2021.03.19 정기주총 사외이사 김용균 사내이사 이재규사외이사 허준행 사외이사 김명섭 임기만료 2022.03.18 정기주총 사외이사 양세정 사외이사 이명재 사외이사 이재구 임기만료 . (3) 최대주주의 변동 (보통주 기준) 변동일 최대주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 변동원인 2020.9.1 윤석민 10,543,295 27.1% 주권 재상장 2021.1.20 * ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.8% ㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설 기명식 보통주식 공개매수 * 2021.1.20 최대주주변경 공시 참고 (4) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 일 자 내 용 2018.02 (주)에코시스템은 (주)티에스케이이엔이와 (주)그린바이로를 흡수합병 2018.05 (주)티에스케이워터가 물적분할하여 (주)티에스케이엠엔에스 설립 2018.10 (주)티에스케이코퍼레이션은 물적분할하여 (주)티에스케이워터를 설립 2019.06 (주)에스비에스플러스는 물적분할하여 (주)에스비에스플러스미디어를 설립 2019.10 울산이앤피는 물적분할하여 (주)여천이피에스를 설립 2019.12 (주)티에스케이그린에너지가 고형연료 생산ㆍ공급부문을 인적분할 후, (주) 울산이앤피로 흡수합병 2020.09 (주)태영건설이 인적분할하여 (주)티와이홀딩스를 설립 2021.11 (주)유니시티가 (주)티와이신경주주택개발을 흡수합병 * ㈜에스비에스플러스는 에스비에스미디어넷으로 에스비에스플러스미디어는 에스비에 스플러스로 회사명을 변경 하였습니다. ㈜유니시티가 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다. (5) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사의 주된 사업은 건설업이며, 2020년 9월 ㈜TY홀딩스와 분할함에 따라 방송·레저·수처리 사업부문 등을 이관하였습니다. 또한 2017년 정기주주총회를 통해 '관광단지 조성업' 및 '유독물·대기·수질 환경관리 대행업' 의 신규사업을 정관에 반영 하였습니다. (6) 경영활동과 관련한 중요한 변동상황 일 자 내 용 2018. 07 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위 2019. 03 윤석민 회장 이사회 의장 취임 2019. 03 윤석민 회장 대표이사 사임 2019. 07 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위 2020. 07 국내 토목, 건축공사 시공능력 13위 2021. 07 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위 2022. 07 국내 토목, 건축공사 시공능력 17위 나. 주요 연결종속회사의 연혁 회사의 법적,업적 명칭 주요 사업의 내용 회사의 연혁 (주)에코시티개발 주택개발 및 분양사업 2015. 5 주식회사 에코시티개발 설립 (자본금 100억원 / 태영건설 80%, 성전건설 10%, 부강건설 10%)2015. 5 황명중 대표이사 취임2015. 6 주택건설사업자 등록2015. 7 ㈜태영건설 대기업계열 편입완료2015. 8 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 공동주택개발사업 승인2016. 6 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 공동주택개발사업 승인 2016.11 주택임대관리업등록2017. 9 자본금 100억원 증자 (총자본금 200억원)2017.10 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 임대 주택건설사업 승인2017.11 자본금 40억원 증자 (총자본금 240억원) 2018. 1 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 준공 및 입주 2018. 7 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 임대 주택건설사업 승인 2019. 1 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 준공 및 입주 2019. 2 전주 에코시티데시앙 14블럭 공동주택개발사업 승인 2020. 3 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 준공 2020. 4 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 입주 및 임대관리 개시 2020.12 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 준공 2021. 1 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 입주 및 임대관리 개시2021. 6 전주 에코시티데시앙 15블럭 주택건설사업 승인 2021. 8 전주 에코시티데시앙 15블럭 임대 주택건설사업 변경 승인2021.10 전주 에코시티데시앙 14블럭 준공 및 입주 2022. 3 사내이사 우철식, 기타비상무이사 정신욱 사임 2022. 3 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 취임 ㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발) 부동산 개발 2006. 6 사업협약 체결 (대한주택공사 - 태영컨소시엄) 2006. 8 PFV법인설립 및 토지매매계약 체결 2015. 12 통합 건축심의 완료 2016. 3 사업계획승인 완료 2016. 5 공동주택 입주자 모집공고 승인(광명시) 2016. 5 자본금증자 37.44억 (총자본금 705.68억) 2016. 6 자본금증자 44.32억 (총자본금 750억) 2016. 6 주거부 분양 완료 (아파트, 오피스텔, 상가) 2016. 7 대표이사 김도훈 사임 2016. 7 대표이사 우철식 취임 (20. 3 연장) 2017. 9 비주거부 건축심의 완료 2017.11 사업계획변경승인 완료 2017.12 비주거부 분양 완료 (오피스B, 판매시설 B, C) 2018. 5 비주거부 판매시설 D (AK플라자) 계약 2019.12 주거부 준공승인(아파트, 오피스텔, 상가) 2020. 1 주거부 입주시작 (입주지정기간 1.17 ~ 4.21) 2021. 8 비주거부 준공(예정) 2021. 9 비주거부 입주시작(입주지정기간 9.1 ~ 10.31) 2021. 10 AK플라자, 멀티플렉스 매각 2022. 2 대표이사 우철식 사임 및 대표이사 김도훈 선임 2022. 2 김영수 비상근이사 선임 및 정신욱 사내이사 선임 2022. 2 ㈜태영디앤아이로 사명 변경 2022. 3 ㈜엠시에타와 자산관리위탁계약해지 2022. 3 감사변경(권순식→김진현) 2022. 3 부동산개발업 일반법인 변경(PFV→일반) 2022. 3 임직원 채용(비상근에서 상근법인으로 변경) ㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티) 부동산개발업 및 주택건설사업 2010. 6 민자유치시행협약 체결 (창원시- 태영컨소시엄)2010. 8 (주)유니시티 설립 (자본금 50억/태영건설 40%, 대저건설20% 및 4개사)2016. 1 부지개발사업 착공2016. 4 공동주택 1,2BL 입주자모집공고2016.10 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스(상업시설) 입주자모집공고2017. 3 출자지분 변경 (태영건설 58.46%, 대저건설 20% 및 4개사)2017. 3 ㈜태영건설 대기업계열 편입2017. 6 공동주택 1~4BL 단지내상가 입주자모집공고2019. 3 부지개발사업 준공2019. 6 공동주택 1,2BL 준공 및 입주2019.12 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스 준공 및 입주2021.9 감자결정 주주총회 개최 2021.10 유상감자 (태영건설 100%) 박두홍이사(대저건설), 김현수이사(반도건설) 사임 2021.11 합병계약체결 (피합병법인: 티와이신경주주택개발(주), 합병비율 1:0) 사명 및 본점소재지 변경 주주총회 개최 사명 및 본점소재지 등기완료 사 - 사명 : (주)유니시티→(주)태영유니시티 - 본점소재지 : 창원시 소계로 12, 창원테크노밸리 그린동 502호 2021.12 합병등기완료 2022.3 김해대동로지스 1호(주) 출자(50억), 김해대동로지스 2호(주) 출자(50억) 2022.5 양해각서 체결 (주식회사 코람코자산운용) 네오시티(주) 부대현대화 및 도시 재생 사업 2017. 5. 법인설립 (대표이사 우철식 취임) 2017. 7. 민자유치시행협약 체결 (부천시-네오시티) 2018. 3. 대표이사 우철식 사임 2018. 3. 대표이사 전재달 취임 2019. 3. 합의각서 체결 (국방시설본부-부천시) 2020. 9. 00부대현대화사업 본공사착공 2021. 1 B지역 설계심의완료(국방시설본부) 2021. 6 오정 군부대 일원 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안) 등 공고 2021. 7 B지역 행위허가 및 건축허가 진행중(부평구) 2021. 9 B지역 주민의견청취 공고(9/15~10/15) 재해영향성검토, 경관심의 완료 2021.12. B지역 행위허가 및 건축허가 승인 토양오염정밀조사(기초·개황조사) 착수 2022. 1 인천 부평구 지역 본공사 착공 2022. 6 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 부천시 고시 삼계개발(주) 골재채취 및도시개발사업 2020. 2 사업협약서 체결 2020. 3 삼계개발(주) 법인설립 ( 자본금 50억, 태영건설 100%) ㈜태영건설 계열편입 2020. 4 토석채취허가 사업부지 소유권 이전 (경인개발 → 삼계개발) 2020. 7 토석채취 허가자 명의변경 (대진이엔지 → 삼계개발) 2020. 9 삼계개발(주) 주주 지분변경 (태영건설 51%, 에이원항공 49%) 2021.11 삼계토취장 지장물(송전탑)이설협약 체결 삼계토취장 확장사업 환경영향평가 추진 3. 자본금 변동사항 가. 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 제50기 2분기(당반기말) 제49기(전기말) 제48기(전전기말) 보통주 발행주식총수 38,899,098 38,899,098 38,899,098 액면금액 500 500 500 자본금 19,449,549,000 19,449,549,000 19,449,549,000 우선주 발행주식총수 1,302,142 1,302,142 1,302,142 액면금액 500 500 500 자본금 651,071,000 651,071,000 651,071,000 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 20,100,620,000 * 전전기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 2022년 6월 30일 본 보고서 작성기준일 현재까지 당사가 발행한 보통주 및 우선주의 총수는 각각 칠천육백사십만주(76,400,000주)와 이백오십오만칠천사백팔십주(2,557,480주)입니다. 당사는 2020년 09월 01일 인적분할로 인하여 보통주와 우선주를 각각 삼천칠백오십만구백이주(37,500,902주)와 일백이십오만오천삼백삼십팔주(1,255,338주) 감소시켰습니다. 이로 인해 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 삼천팔백팔십구만구천구십팔주(38,899,098주), 우선주 일백삼십만이천일백사십이주(1,302,142주) 입니다. 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주우선주128,800,000128,800,000257,600,000-76,400,0002,557,48078,957,480-37,500,9021,255,33838,756,240-------------37,500,9021,255,33838,756,240인적분할38,899,0981,302,14240,201,240-7,7802,23810,018단주매입38,891,3181,299,90440,191,222- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) --------------------------------------------------------------------------------------------------보통주7,780---7,780-우선주2,238---2,238-보통주7,780---7,780-우선주2,238---2,238- 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) 다. 종류주식(명칭) 발행현황 당사는 1994년 10월부터 1996년 4월까지 11회에 걸쳐 우선주를 발행하였으며 보통주식으로의 전환의무는 없습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외에 1종의 우선주를 발행하고 있으며 상세 내역은 다음과 같습니다. 구 분 우선주 발행주식수 1,302,142주 주식의 내용 이익배당에 관한 사항 우선배당(보통주 + 1%) 잔여재산배분에 관한 사항 - 상환에 관한 사항 - 전환에 관한 사항 - 의결권에 관한 사항 의결권 없음 기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등) - 5. 정관에 관한 사항 가. 정관 변경 이력 2017년 03월 24일제44기 정기주주총회- 관광단지 조성업- 유독물, 대기, 수질환경관리 대행업신규사업의 추가2019년 03월 22일제46기 정기주주총회제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)이 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권 증서에표시되어야 할 권리를 전자등록한다.전자증권법 시행에 따른 주권종류 삭제, 관련근거 신설2019년 03월 22일제46기 정기주주총회제11조 (명의개서대리인)③ 이 회사의 주주명부 또는 부본을 명의개서대리인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자등록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급하게 한다전자증권법 시행에 따른 주식사무처리 변경내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회- 주주의 주소 및 인감신고 관련 규정 삭제전자증권법 시행에 따라 명의개서 대리인에게 주주 등의 제반정보 신고 불필요2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제15조의 2 (사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 이 회사는 사채권 및 신주인수권증권을 발행하는대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 전자증권법 시행에 따른 관련근거 신설2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제16조 (사채발행에 관한 준용기준) 제11조의 규정은 사채발행의 경우에 준용한다. 제12조 규정 삭제에 따른 문구 정비2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제29조 (이사의 수) 이 회사의 이사는 3명 이상으로 하고 사외이사는 이사총수의 과반수로 한다 자산 2조 이상에 따른 상법 제542조의 8 ①항 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제33조 (대표이사 등 선임) 이 회사는 이사회의 결의로 대표이사, 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무 및 상무 약간명을 선임할 수 있다 기업실무 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제40조의 2 (감사위원회의 구성) ⑦ 사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다. 상법 제542조의 11 ④항 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제40조의 3 (감사위원회의 직무) ⑥ 감사위원회는 회사의 외부감사인을 선정한다. 개정 외부감사법 제10조에 따른 외부감사인 선정 권한 변경 내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제42조의 2 (외부감사인의 선임) 회사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률의 규정에 의해 감사위원회가 선정한 외부감사인을 선임하며 그 사실을 선임한 사업년도 중에 소집되는 정기주주총회에 보고하거나 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령에서 정하는 바에 따라 주주에게 통지 또는 공고하여야 한다. 개정 외부감사법 제10조에 따른 외부 감사인 선정 권한 변경 내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회 제47조 (시행일) 이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2019년 3월22일부터 시행한다. 단, 제9조, 제11조, 제12조, 제15조의 2 및 제16조 개정 내용은 '주식, 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령' 이 시행되는 2019년 9월 16일부터 시행한다. 전자증권법 시행시기 2019년 9월 16일에 따른 경과규정 적용2020년 03월 20일제47기 정기주주총회 제38조의 2 (위원회) ① 이 회사는 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 둔다 1. 사외이사후보추천위원회 2. 감사위원회 3. 재무위원회4. 기타 이사회가 필요하다고 인정하는 위원회 이사회 내 위원회 설치근거조항 신설2020년 03월 20일제47기 정기주주총회제47조(시행일)이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2020년 3월 20일부터 시행한다. 시행일 규정 변경2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제10조의3 (동등배당) 회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계 없이 모두 동등하게 배당한다. 개정 상법에 따라 신주의 배당기산일 관련 규정 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제11조 (명의개서대리인) ④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는 명의개서대리인이 정한 관련 업무규정에 따른다. 전자등록제도 도입에 따른 문구 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제12조 (주주명부 작성ㆍ비치) ① 회사는 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지받은 경우 통지받은 사항과 통지 연월일을 기재하여 주주명부를 작성ㆍ비치하여야 한다. ② 회사는 5% 이상 지분을 보유한 주주(특수관계인 등을 포함한다)의 현황에 변경이 있는 등 필요한 경우에 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청할 수 있다. 전자증권법 제37조 제6항 내용 반영전자증권법 시행령 제31조 제4항 제3호 가목에 의거 회사가 소유자명세의 작성 요청이 가능하도록 근거 규정 마련2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제13조 (기준일) ① 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ② 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다. 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄 절차 불필요하여 관련규정 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제14조의2 (전환사채의 발행 및 배정) ⑥ 주식으로 전환된 경우 회사는 전환 전에 지급시기가 도래한 이자에 대하여만 이자를 지급한다. 개정 상법에 따라 전환사채의이자지급에 관한 기준을 명확히하기 위하여 관련 규정 정비 2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제40조의2 (감사위원회의 구성) ④ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다. ⑤ 감사위원회 위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회 위원의 선임을 결의할 수 있다.⑥ 감사위원회위원은 상법 제434조에 따른 주주총회의 결의로 해임할 수 있다. 이 경우 제4항 단서에 따른 감사위원회 위원은 이사와 감사위원회 위원의 지위를 모두 상실한다.⑦ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회 위원을 선임 또는 해임할 때에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다. ⑧ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다. ⑨ 사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다. 개정 상법 제542조의12 제2항 반영개정 상법 제542조의12 제8항 반영개정 상법 제542조의12 제3항 반영개정 상법 제542조의12 제4항 반영2021년 03월 19일제48기 정기주주총회 제47조 (시행일) 이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2021년 3월 19일부터 시행한다. 시행일 규정 변경2022년 03월 18일제49기 정기주주총회 제3조 (본점 및 지점의 소재지) ① 이 회사의 본점은 경기도 광명시에 둔다. 제20조 (소집지) 주주총회는 본점소재지 또는 이의 인접지 이외에 서울특별시에서도 개최할 수 있다.제47조 (시행일) 이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2022년 3월 18일부터 시행한다. 본점소재지 변경서울시 內개최 가능 명확화 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 건설사업부문, 레저사업부문, 임대사업부문, 기타사업부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액 등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.당사는 2020년 9월 1일(분할기일) 분할존속회사인 ㈜태영건설과 분할신설회사인 ㈜TY홀딩스로 분할되었으며, 전전기 기준 ㈜SBS미디어홀딩스 외 24개 종속기업은 지배기업의 인적분할로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.당사의 사업부문은 건설, 레저, 임대, 기타로 구분할 수 있으며, 건설사업부문에서는 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 등, 레저사업부문에서는 자동차 경주장과 호텔 등, 임대사업부문에서는 주택 및 상가 임대 등, 기타사업부문은 자산관리 및 운영의 서비스를 제공하고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품 및 서비스는 다음과 같습니다. 사업부문 제품 및 서비스 2022년 반기 2021년 기말 비율(%) 비율(%) 건설사업부문 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 97.20 98.22 레저사업부문 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 0.52 0.47 임대사업부문 부동산 임대업 0.79 0.44 기타사업부문 자산관리 및 운영 등 1.50 0.87 (1) 건축사업부문 건설산업은 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산 활동이 전개되는 대표적인 수주산업입니다. 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적 특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동 산업이며 다양한 세부 공종이 순차적으로 투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 또한 국가 경제적 파급효과가 커서 경기 활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안 시 중요하게 고려되는 대표적인 서비스 산업입니다. 일반적으로 토목 사업은 장비에 의한 기계화 율이 높은데 비해 건축사업은 관련된 전문 업종이 다양하고 작업 방법이 인력 의존도가 높아 고용 유발효과가 크다고 할 수 있습니다. (2) 토목사업부문전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.(3) 환경사업부문 물환경사업이란 일반적으로 생활과 공업에 필요한 용수를 생산하여 공급하는 사업, 발생된 하수와 폐수를 이송 및 처리하는 사업 및 이와 연관된 사업을 총칭합니다. 통상 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.(4) 주택사업부문 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.(5) 레저사업부문 사회기반시설에 대한 민간투자법 및 동법 시행령, 민간투자사업기본계획에 따라 인제군에 자동차스포츠를 테마로 하는 관광단지를 조성하는 사업으로써 본 사업의 주요시설로는 국제 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 등으로 구성될 예정입니다.당사의 매출은 건설부문, 레저부문, 임대부문, 기타부문별로 구분할 수 있고 건설사업부문의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금으로 구분되며 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루고 있습니다.당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 1,200,047,729천원 이며 이 중 건설부문 매출은 1,166,393,339천원, 레저부문 매출은 6,214,740천원, 임대부문 매출은 9,490,224천원 기타부문 매출은 17,949,426천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품 매출현황 (단위 : 천원) 사업부문 제품 및 서비스 제 50 기 반기 제 49 기 제 48 기 매출액 비율(%) 매출액 비율(%) 매출액 비율(%) 건설사업부문 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 1,166,393,339 97.20 2,702,806,552 98.22 2,236,303,606 98.02 레저사업부문 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 6,214,740 0.52 12,893,697 0.47 10,887,261 0.48 임대사업부문 부동산 임대업 9,490,224 0.79 12,013,840 0.44 6,942,389 0.30 기타사업부문 자산관리 및 운영 등 17,949,426 1.50 23,996,544 0.87 27,378,405 1.20 계속영업수익 (매출액) - 1,200,047,729 100.00 2,751,710,633 100.00 2,281,511,661 100.00 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 (1) 건설사업부문 '22년 2분기 주요자재 구입비율은 공통자재인 철근, 레미콘이 54.0%, 형강류 6.0%, 기타 40.0%이며, 구매금액은 '21년 동(同)분기 대비 20.5% 증가한 190,049 백만원 (VAT 별도) 입니다. 1) 주요 자재 구매현황 (단위:백만원 / VAT 별도) 구 분 구체적용도 매입액 비율(%) 매입처와의특수관계 비 고 철 근 구조물 62,585 32.9 없 음 대한제강 外 4개社 레미콘 구조물 40,088 21.1 없 음 유진, 동양, 쌍용 外 형강류 구조물 (가시설) 11,422 6.0 없 음 현대제철, 동국제강 外 기 타 주방가구, 단열재, 강관 外 75,953 40.0 없 음 - 계 190,049 100.0 - - 2) 주요자재 가격 변동 추이철근은 국제정세 악화 및 고철 단가 상승으로 인해 지속적으로 상승 중이었으나, 미국 금리 인상 이슈 영향으로 소폭 하향 추세입니다. 2분기 레미콘 가격은 '22년 상반기 지역별 단가 인상이 진행되어 전국적으로 상승하였습니다. '22년 3분기는 추가 인상 없이 보합세를 유지할 것으로 예상됩니다. 아스콘은 2분기에는 유가상승으로 인해 큰 폭으로 단가 인상이 이루어졌으며, 3분기에 원자재인 국제 유가의 보합세와 함께 2분기 단가가 유지될 것으로 예상합니다. (단위 : 천원 / VAT별도) 구 분 규 격 단 위 '22년 2분기 '22년 1분기 '21년 4분기 '21년 3분기 '21년 2분기 비고 철근 HD10mm 기준 TON 1,100 1,040 966 950 803 전국 레미콘 25-240-15 기준 m³ 80.3 71.0 71.0 71.0 67.7 수도권 아스콘 #78 표층용 TON 78 65 65 65 58 수도권 나. 생산 및 설비에 관한 사항 (1) 건설사업부문 1) 생산능력 및 산출근거당사는 2022년 발표된 토건시공능력평가 순위 17위의 생산능력을 보유하고 있으며, 이 순위는 국토교통부에서 매년 7월 말에 발표하고 있습니다.2) 생산설비의 현황당사는 특성상 발주자의 주문에 의해 다양하고 형태가 일정치 않은 주문품을 생산하고 있기 때문에 일정한 생산 관련시설이나 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다. 3) 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 :백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 당기장부가액 공시지가 증가 감소 지 점 자가보유 서울 태영빌딩(여의도) 15,066 - - - - - 15,066 21,460 문 경 경북문경 창고부지 1,008 - - - - - 1,008 1,182 경 주 경북경주 수목원개발부지 외 25 - - - - - 25 423 평 창 강원평창 알펜시아 골프빌리지 991 - - - - - 991 300 서 울 서울 마곡통합연구소 부지 519 - - - - - 519 741 인 제 강원인제 민원토지구입 1,461 - - - - - 1,461 174 김 해 경남김해 토석채취토지 37,183 344 - - - - 37,527 7,115 강 릉 강원강릉 폐기물처리시설부지 4,206 - - - - 40 4,246 561 합 계 - 60,459 344 - - - 40 60,843 31,956 * 상기 내용중 공시지가는 2022년 국토교통부 공시지가 자료를 참조하였습니다. [자산항목 : 건물] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 지방세과세표준 증가 감소 본 사 자가보유 서울 태영빌딩(여의도) 13,221 - - 187 - 13,034 8,893 경북문경 자재창고외 332 - - 20 - 312 665 경북경주 블루원콘도 723 - - 8 - 715 450 강원평창 알펜시아골프빌리지 978 - - 18 - 959 328 인 제 자가보유(등기) 강원인제 호텔, 콘도,경주장 404 - - 7 - 397 35,934 합 계 - 15,657 - - 240 - 15,417 46,270 [자산항목 : 기계공구] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 각 현장 건설관련공구류 4,856 - - 665 - 4,191 - 김 해 자가보유 경남김해 토석채취공구 793 - - 62 - 730 - 합 계 - 5,649 - - 727 - 4,921 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 본사,각현장 승용차,건설차량 416 177 84 60 - 449 - 인 제 자가보유 강원인제 경주장 차량 293 415 70 75 - 562 - 창 원 자가보유 경남창원 승용차 8 - - 1 - 7 - 김 해 자가보유 경남김해 토석채취차량 3,074 17 - 473 - 2,618 - 진 천 자가보유 충북진천 승용차 14 - - - - 14 - 합 계 - 3,806 609 154 609 - 3,649 - [자산항목 : 비품] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 서울 컴퓨터 외 336 - 16 92 - - 228 - 전 주 자가보유 전북전주 사무가구 외 25 - - 5 - - 20 - 광 명 자가보유 경기광명 사무가구 외 3,146 692 - 354 - - 3,484 - 인 제 자가보유 강원인제 숙박동 및 경주장 비품 1,854 681 - 390 - 473 2,617 - 창 원 자가보유 경남창원 컴퓨터 외 337 100 - 116 - - 321 - 창 원 자가보유 경남창원 컴퓨터 외 109 - - 25 - - 85 - 부 천 자가보유 경기부천 사무가구 외 33 - - 14 - - 19 - 김 해 자가보유 경남김해 사무가구 외 19 - - 5 - - 14 - 김 해 자가보유 경남김해 사무가구 외 94 - - 15 - - 79 - 부 산 자가보유 부산 사무가구 외 120 1 - 14 - - 108 - 강 릉 자가보유 강원강릉 사무가구 외 29 - - - - - 29 - 강 릉 자가보유 강원강릉 사무가구 외 - 55 - 4 - - 51 - 김 포 자가보유 경기김포 사무가구 외 11 5 - 2 - - 15 - 합 계 - 6,115 1,534 16 1,036 - 473 7,072 - [자산항목 : 건설중인자산] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 서 울 마곡동 통합부지 16 22 - - - - 38 - 김 해 자가보유 경남김해 토석채취 500 660 - - - - 1,160 - 강 릉 자가보유 강원강릉 폐기물처리시설부지 1,104 634 - 40 - - 1,698 - 인 제 자가보유 강원인제 단지 조경 조성 사업 473 - - - - 473 - - 포 천 자가보유 경기포천 황산탱크 설치 20 13 33 - - - - - 김 해 자가보유 경남 김해 복합물류센터 신축공사 - 22,903 - - - - 22,903 김 해 자가보유 경남 김해 복합물류센터 신축공사 - 21,118 - - - - 21,118 합 계 - 2,113 1,329 33 40 - 473 46,917 - [자산항목 : 투자부동산-토지] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 공시지가 증가 감소 본 사 자가보유(등기) 서울 태영빌딩(여의도) 35,357 - - - - - 35,357 51,197 문 경 경북문경 잔여지 2,671 - - - - - 2,671 3,553 경 주 경북경주 천북골프장 외 196,147 1,526 - - - - 197,673 - 오 산 경기오산 창고부지 13,828 - - - - - 13,828 7,991 전 주 전북전주 임대아파트토지 96,594 - - - - - 96,594 105,523 창 원 경남창원 잔여지 640 - - - - 343 982 1,402 광 명 경기광명 오피스 부지 외 43,861 - - - - 297 44,158 55,959 합 계 - 389,099 1,526 - - - 640 391,263 225,625 [자산항목 : 투자부동산-건물] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 지방세과세표준 증가 감소 본 사 자가보유(등기) 서울 태영빌딩(여의도) 31,028 - - 440 - - 30,588 21,339 문 경 경북문경 공장 12 - - 4 - - 8 - 사무실 2 - - - - - 2 - 경 주 경북경주 천북골프장 클럽하우스 30,053 1,998 - 332 - - 31,719 6,974 건물 23 - - 4 - - 19 541 오 산 경기오산 철골공장 208 - - 5 - - 203 95 전 주 전북전주 임대아파트 및 상가 317,235 - - 3,260 - 322 314,297 541 광 명 경기광명 오피스 건물 외 224,426 48 - 2,826 - 1,660 223,309 83,264 창 원 경남창원 임대호실 6,417 - - 103 - 3,532 9,846 3,191 합 계 - 609,404 2,046 - 6,974 - - 609,992 115,946 [자산항목 : 투자부동산-건설중인자산] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기대체/기타 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 경북경주 외 관광단지 외 15,560 36 - - - 15,597 - 전 주 자가보유 전북전주 임대 아파트토지 76,149 31,447 - - - 107,596 - 합 계 - 91,710 31,483 - - - 123,192 - [자산항목 : 투자부동산-구축물] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사 자가보유 경북경주 천북지구기반시설 14,445 41 - 367 - 14,119 - 합 계 - 14,445 41 - 367 - 14,119 - [자산항목 : 구축물] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 포 천 자가보유 경기포천 컨테이너보관창고 11 - 10 1 - - - 부 산 자가보유 부산 사무실 인테리어 218 - - 21 - 197 - 합 계 - 229 - 10 22 - 197 - [자산항목 : 기타의 유형자산] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 인 제 자가보유 강원인제 중계설비 등 185 - - 39 - 146 - 광 명 자가보유 경기광명 미디어시설 5,162 17 - 518 - 4,661 - 김 해 자가보유 경남김해 복구충당부채 설정 자산 5,359 - - 660 - 4,699 - 김 포 자가보유 경기김포 사무실인테리어, 가구 공사외 219 - - 23 - 196 - 강 릉 자가보유 강원강릉 사무실인테리어 - 126 5 121 합계 - 10,924 143 - 1,245 - 9,823 - [자산항목 : 중기] (단위 :백만원 ) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기장부가액 비고 증가 감소 지 점 자가보유 각현장 건설관련중기 188 - - 34 - 154 - 합 계 - 188 - - 34 - 154 - -. 주요설비 현황에서 리스자산 상각은 제외하였습니다.-. 상기 주요설비 자산은 실제 보유회사의 장부기준으로 작성되었습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출에 관한 사항 (1) 사업부문별 매출 당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 제 50 기 반기 제 49 기 제 48 기 건설 1,166,393,339 2,702,806,552 2,236,303,606 레저 6,214,740 12,893,697 10,887,261 임대 9,490,224 12,013,840 6,942,389 기타 17,949,426 23,996,544 27,378,405 계속영업수익(매출액) 1,200,047,729 2,751,710,633 2,281,511,661 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었습니다. (2) 사업부문별 세부매출 내역1) 건설사업부문 당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(48.29%), 토목환경(18.07%), 자체 및 기타공사(33.64%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다. (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품 목 제50기 반기 제49기 제48기 건축공사 공사매출 국내 597,172 850,904 702,975 해외 - - - 계 597,172 850,904 702,975 토목환경공사 공사매출 국내 212,162 432,427 320,244 해외 30,908 49,241 52,507 계 243,070 481,668 372,751 자체공사(개발) 분양매출 국내 326,151 1,371,045 1,160,577 해외 - - - 계 326,151 1,371,045 1,160,577 기타 환경 외 국내 33,654 48,094 45,208 해외 - - 　- 계 33,654 48,094 45,208 계 국내 1,169,140 2,702,470 2,229,004 해외 30,908 49,241 52,507 계 1,200,047 2,751,711 2,281,511 < 건설부문 매출 상세정보> 1) 건축 공사 ( 단위: 백만원) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 원도급액 평 균도급액 제50기 반기 제49기 국 내 52 597,172 850,904 2,887,389 4,549,523 84,250 해 외 - - - - - - 합 계 52 597,172 850,904 2,887,389 4,549,523 84,250 2) 토목 공사 ( 단위: 백만원) 구분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 원도급액 평 균도급액 제50기 반기 제49기 국 내 64 212,162 432,427 1,878,064 3,405,726 52,396 해 외 2 30,908 49,241 356,675 503,847 251,923 합 계 66 243,070 481,668 2,234,739 3,909,573 304,319 3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원) 구 분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 공사지역 비 고 제50기 반기 제49기 국 내 18 326,151 1,371,045 - 사송,과천 등 - 해 외 - - - - - - 합 계 18 326,151 1,371,045 - - - 4) 기타매출 ( 단위: 백만원) 구 분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 공사지역 비 고 제50기 반기 제49기 국 내 - 33,654 48,094 - 여의도,전주 외 임대외 해 외 - - - - - - 합 계 - 33,654 48,094 - - - (3) 판매방법 및 조건 구 분 판 매 방 법 비 고 건설사업부문 건설업은 수주산업으로서 선 판매, 후 생산의 특성이 있으며 구매자의 다양한 주문에 의해 생산됩니다. 따라서 판매방법이나 조건은 일반 판매와 다르며, 수주활동이 곧 판매의 역할을 하고 있습니다. 수주활동은 주로 정부의 다양한 공사 발주와 일반 입찰로 이루어지며 입찰의 성패가 사업의 성패에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. (4) 판매수주전략 사업부문 판매 전략 비 고 건설업 부문 1) 일반 공공공사 입찰참가 자격심사(PQ)의 경쟁력 확보를 위한 시공기술 향상 노력, 재무건전성 확보, 실적 미보유 공사에 대한 전략적인 공동도급 추진과 더불어 우수 시공 업체로의 지정, 현장 안전 관리활동, 협력업체 관리 등을 통한 신인도 점수관리로 수익성 위주의 공사를 전략적으로 수 주 하기 위해 노력하고 있습니다. 2) 턴키(Turn-Key)공사 토목, 플랜트, 건축부문의 사업별 전문가 중심 구성으로 설계 및 기술경쟁력 강화, 친환경설계 , 우수용역사 선정 및 관리, 기업이미지 향상 노력 외에도 타사와의 컨소시엄 구성을 통한 턴 키형 수주능력을 강화하고 있습니다. 3) SOC 민간투자사업 ( BTO, BOT, BTL ) 하수관련시설 및 도로사업을 중심으로 당사의 축적된 노하우와 시공실적, 사업기획 및 파이 낸싱 역량 강화, 운영 관리능력의 강화를 통한 다양한 SOC사업의 수주를 확대하고 있습니다 4) PF (Project Financing)사업 기부 대 양여 사업 및 제3섹터 (공공기관, 민간) 방식 등의 다양한 PF사업개발로 수주 경쟁력 을 확보하고 있습니다. 5) 민간 도급공사 사업관리능력의 강화를 통해 수익성을 확보하고 기획 제안형 사업을 발굴 추진하는 등 수익성, 안전성에 비중을 둔 선별적인 수주전략을 지향하고 있습니다. 6) 해외도급공사 하수 및 폐수처리 등 수질환경 개선의 축적된 고도화 기술을 바탕으로 해외 진출지역의 우수 현지업체 (시공장비, 인력 및 자재수급)와의 협력을 통해 EPC 추진 및 완공 후의 시스템 운영 및 유지 (O&M)까지의 고객서비스형 고부가가치 프로젝트 수주를 추진하고 있으며, 또한 외국 정부정책, 해외 경기동향 및 시장환경 변화에 대한 분석 및 대응방안을 마련하고 대외적 기업 이미지 제고를 통한 신뢰도 및 브랜드 가치를 높여 구매자의 니즈(Needs)를 만족시키고, 특히 기술 및 실적 우위에 있는 상하수도 관련 및 수처리 부문에 적극 진출하여 영업활동을 꾸준히 해 나갈 계획입니다. 나. 수주상황 (1) 건설부문 (단위 : 천원) 구분 발주처 수 주 내 용 착공일 완공예정일 도급금액 완성공사액 계약잔액 1 용호3구역주택재개발정비사업조합 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 167,260,500 150,116,299 17,144,201 2 오전나구역주택재개발정비사업조합 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 138,266,061 13,024,663 125,241,398 3 한국자산관리공사국유재산관리 용사의 집 재건립 위탁개발사업 설계시공 일괄입찰 2017-01-20 2022-09-30 17,904,016 11,825,602 6,078,413 4 효창제6구역주택재개발정비사업조합 효창6 재개발 2019-11-19 2022-06-30 81,489,000 81,489,000 0 5 (주)태영유니시티 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-01 2024-07-31 123,747,760 19,292,276 104,455,484 6 경기도시공사 광주역세권 A1,A2블록 민간참여 주택건설사업 민간사업자 공모 2019-02-15 2022-03-04 73,709,031 73,709,031 0 7 용인8구역주택재개발정비사업조합 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 199,274,493 69,068,539 130,205,954 8 경기도시공사 다산 진건 B-3블록, 지금 A-1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업 민간사업자 공모 2018-12-28 2022-03-31 89,524,348 89,524,348 0 9 주식회사 에코시티개발 전주 에코시티데시앙 15BL 2021-10-12 2024-04-11 125,341,193 19,803,908 105,537,284 10 주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 남양주 다산 진건B-1블록 공공임대주택사업 2020-02-26 2022-08-24 59,086,440 51,818,808 7,267,632 11 모트렉스㈜ 외 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 2021-12-03 2024-05-02 111,000,000 9,879,000 101,121,000 12 KMJ D&C 부산 서면 데시앙 스튜디오 2018-11-01 2022-06-30 80,320,000 80,320,000 0 13 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰 2019-11-20 2023-04-20 66,291,571 37,043,730 29,247,841 14 미래혁신병영 주식회사 광명파주 병영시설 2020-07-13 2022-07-31 24,102,500 24,088,039 14,462 15 전북개발공사 전주 만성지구 A-2BL 공공임대주택 건설공사 2020-02-27 2022-09-30 34,141,300 33,663,322 477,978 16 (주)우성이앤씨앤홀딩스 대구 수성구 중동 데시앙 2020-02-10 2022-06-30 62,240,000 62,240,000 0 17 서울주택도시공사 고덕강일 공공주택지구 2BL 제로에너지아파트 건설공사 2022-02-25 2024-10-02 39,675,713 2,257,548 37,418,165 18 (주)창성아크프라임 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-10-01 2023-09-30 169,418,255 87,538,412 81,879,842 19 주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-01-20 2025-11-20 159,381,000 9,467,231 149,913,769 20 주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 남양주 다산 지금A-2블록 공공주택 건설사업 2020-02-26 2022-08-24 67,263,531 61,135,823 6,127,708 21 인천도시공사 구월지구 A3BL 장기공공임대 및 소규모 공공임대주택 민간참여 공공주택건설사업 2020-07-16 2023-01-13 31,126,492 20,338,050 10,788,442 22 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 126,100,000 58,825,650 67,274,350 23 수분양자 부산 용호3구역 재개발 확장 및 옵션공사 2019-11-30 2022-12-20 6,583,440 0 6,583,440 24 에스케이디앤디(주) 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 124,900,000 104,616,240 20,283,760 25 수분양자 효창6 재개발 옵션공사 2019-11-15 2022-03-25 1,255,136 1,255,136 0 26 한국토지주택공사 경기지역본부 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 2020-10-31 2023-12-18 67,920,114 31,616,813 36,303,301 27 부산도시공사 부산국제아트센터 건립공사 2021-01-15 2023-12-31 29,826,156 7,334,252 22,491,904 28 개봉아이알디피에프브이 주식회사 구로구 개봉동 청년주택 개발사업 2021-10-29 2024-08-28 52,120,000 7,197,772 44,922,228 29 (주)서영건설플러스 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-25 2022-11-30 133,170,000 85,348,653 47,821,347 30 마곡씨피포피에프브이 주식회사 마곡지구 CP4 개발사업 2021-08-24 2024-11-13 700,000,000 70,420,000 629,580,000 31 경기도교육청 경기도교육청 남부신청사 건립공사 2020-09-10 2022-10-29 29,453,551 14,938,841 14,514,710 32 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 외 이천 현방리 물류센터 개발사업 2021-09-28 2023-03-28 50,600,000 25,563,120 25,036,880 33 주식회사 티알씨원 남양주 다산지금 지구 오피스텔 2020-07-28 2023-01-27 62,300,000 26,109,930 36,190,070 34 한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 4-1M4BL 아파트 13공구 및 세종형 사랑의집짓기 전기공사 2020-06-01 2022-11-29 1,525,359 645,989 879,369 35 상봉아이알디피에프브이 주식회사 상봉동 청년주택 개발사업 2021-10-01 2024-11-30 76,155,000 11,080,553 65,074,448 36 한국토지주택공사 경기지역본부 여주역세권 3블럭 임대주택건설사업 2021-01-02 2022-12-31 15,584,004 9,627,798 5,956,206 37 경기주택도시공사 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 2021-01-15 2023-12-31 67,806,608 14,266,510 53,540,098 38 이지스330호 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 2020-11-06 2023-03-05 20,000,000 9,574,000 10,426,000 39 디오션259피에프브이 주식회사 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 262,896,000 7,702,853 255,193,147 40 한국토지주택공사 인천지역본부 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 2020-12-31 2023-10-02 61,314,404 27,217,464 34,096,940 41 (주)대동개발 대구 신천동 공동주택 개발사업 2022-01-19 2024-11-18 121,000,000 9,728,400 111,271,600 42 주식회사 제이로드 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-31 2024-03-31 136,007,400 23,937,302 112,070,098 43 주식회사 코원디앤디 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-25 2024-04-24 165,000,000 23,265,000 141,735,000 44 주식회사 더드림개발 광교 지식산업센터 개발사업 2021-05-13 2023-05-31 64,944,000 25,535,981 39,408,019 45 (주)에스케이디앤디 명동 리모델링현장 명동 SK네트웍스빌딩 리모델링 사업 2021-04-22 2022-10-21 27,170,000 14,381,081 12,788,919 46 경기신용보증재단 경기신용보증재단 사옥 건립사업 2021-09-27 2024-06-10 31,580,400 3,818,070 27,762,330 47 (주)티알씨투 고양 향동 지식산업센터 2021-06-30 2023-12-30 177,900,000 34,067,850 143,832,150 48 이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 강남백암빌딩부지 개발사업 PCS 용역 2021-05-21 2022-03-31 500,000 500,000 0 49 한국토지주택공사 인천지역본부 파주운정3 A-16BL 아파트 소방시설공사 9공구 2021-07-13 2023-08-26 9,441,917 969,685 8,472,232 50 산림청 국립새만금수목원조성사업 2022-06-02 2023-02-26 465,072 127,802 337,270 51 이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 강남백암빌딩 부지개발사업 건축물 철거공사 2021-09-01 2022-07-31 2,800,000 2,200,240 599,760 52 한국토지주택공사 위례A2-7BL 아파트 정보통신공사 9공구 및 서울공릉 아파트 정보통신공사 1공구 2022-07-31 2025-05-25 24,229 5 24,225 53 수분양자 광주역세권 A1블록 민간참여 주택건설사업 옵션공사 2019-02-15 2022-03-31 1,502,197 1,502,197 0 54 수분양자 다산 진건 B-3블록 패키지형 민간참여 공공주택 옵션공사 2018-12-28 2022-03-31 1,114,757 1,114,757 0 55 자체사업 대구도남지구 민간참여 공공주택지구 C-1 2019-05-01 2021-12-31 491,819,550 491,786,487 33,063 56 자체사업 양산사송지구 공동주택(C-1BL) 건설사업 2019-04-30 2021-12-31 145,460,707 142,951,487 2,509,220 57 자체사업 양산사송지구 공동주택(B-3BL) 건설사업 2019-04-30 2021-12-31 81,343,621 80,207,008 1,136,613 58 자체사업 양산사송지구 공동주택(B-4BL) 건설사업 2019-04-30 2021-12-31 95,581,699 93,554,434 2,027,265 59 자체사업 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 2019-11-29 2022-12-31 91,575,649 57,316,008 34,259,641 60 자체사업 양산사송지구공동주택(B-6BL)건설사업 2019-11-29 2023-01-31 121,016,204 43,835,674 77,180,530 61 자체사업 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 195,586,516 65,740,166 129,846,350 62 자체사업 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업 2021-07-01 2023-11-30 111,886,441 20,245,042 91,641,399 63 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 134,471,436 56,866,219 77,605,217 64 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-4BL)건설사업 2017-07-31 2021-12-31 236,828,100 233,885,545 2,942,555 65 자체사업 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 200,429,831 118,971,301 81,458,530 66 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-6BL)건설사업 2019-04-05 2022-10-28 90,071,052 55,118,037 34,953,015 67 자체사업 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-06-01 2024-06-30 171,280,683 31,201,140 140,079,543 68 자체사업 창원 북면 감계 2지구 공동주택 2022-02-01 2024-12-31 242,544,672 18,379,540 224,165,132 69 자체사업 대전천동3구역 4블럭 공동주택 2021-12-06 2024-07-31 51,197,663 7,087,765 44,109,898 70 자체사업 대전천동3구역 5블럭 공동주택 2021-06-30 2024-12-31 72,795,566 3,930,129 68,865,437 71 자체사업 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 2021-01-01 2023-03-31 35,209,979 0 35,209,979 72 자체사업 인천용마루 주거환경개선사업 2021-01-13 2023-11-12 127,025,346 0 127,025,346 건축사업본부 - 국내 7,245,647,663 3,183,209,556 4,062,438,107 1 서울특별시 도시기반시설본부 서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업 (13차) 2009-11-09 2022-04-30 65,489,190 65,489,190 0 2 서부광역철도(주) 소사~대곡 복선전철 민간투자시설사업(BTL) 2016-06-30 2023-01-31 50,178,560 47,880,382 2,298,178 3 스마트레일(주) 부전-마산 복선전철 민간투자시설사업(BTL) 2014-06-01 2022-12-31 61,900,000 58,117,910 3,782,090 4 한국수자원공사 낙동강 강변여과수사업 취수시설공사 제1공구(6차년도) 2013-11-14 2025-04-12 29,922,238 8,333,343 21,588,895 5 한국전력공사 수도권 서부지역 전기공급시설 전력구공사(신부평#2-영서1구간) 2014-06-23 2023-05-26 58,993,965 54,610,713 4,383,252 6 경기도청 북부청사 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 2015-10-27 2022-12-31 82,945,064 64,522,965 18,422,099 7 한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 수질복원센터 및 크린에너지센터 A-2,3,4 건설공사 2016-05-02 2022-05-01 19,820,250 19,820,250 0 8 한국철도시설공단 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 2015-04-20 2022-07-31 110,313,790 108,383,299 1,930,491 9 한국철도시설공단 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016-10-06 2023-04-30 21,036,150 18,301,451 2,734,700 10 한국도로공사 용인구리건설사업단 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 171,706,995 133,897,115 37,809,880 11 한국도로공사 용인구리건설사업단 서울~세종고속도로 안성~구리 건설공사[제14공구] 2016-12-13 2022-12-12 63,916,961 56,713,519 7,203,441 12 한국도로공사창녕밀양건설사업단 고속국도 제14호선창녕~밀양간 건설공사(제4공구) 2016-10-14 2022-07-14 50,789,200 24,505,789 26,283,411 13 네오시티 주식회사 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 124,319,045 48,509,292 75,809,754 14 한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) 2017-09-12 2024-04-11 53,539,481 37,231,355 16,308,126 15 한국전력공사 신안 새천년대교 대비관로설치공사2공구 2017-08-03 2022-07-31 105,790 78,920 26,871 16 한국도로공사합천창녕건설사업단 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 2018-11-07 2025-04-06 76,498,640 39,450,349 37,048,291 17 한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 자동크린넷(4-1차) 시설공사 2018-05-29 2022-06-30 20,072,244 20,072,244 0 18 한국전력공사 대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사 2018-07-19 2022-11-30 7,537,520 5,953,133 1,584,387 19 한국환경공단 강릉시 폐기물처리시설(소각시설) 설치사업 2020-11-16 2023-07-15 25,313,329 12,135,210 13,178,119 20 진천테크노폴리스개발 주식회사 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 2022-04-01 2025-03-31 63,000,000 1,587,600 61,412,400 21 천안엔바이로㈜ 천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업 2021-09-23 2026-10-22 19,635,700 2,232,579 17,403,121 22 한국수자원공사 부산 에코델타시티 2단계 제5공구 조성공사 2019-04-15 2024-06-09 15,963,273 9,364,056 6,599,217 23 주식회사 지파크개발 경기 광주시 민간공원 특례사업 2022-04-29 2024-10-28 53,181,818 914,727 52,267,091 24 부산교통공사 도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사 2019-03-29 2023-09-03 48,273,252 32,748,574 15,524,678 25 부산지방국토관리청 포항-안동2(2공구) 국도건설공사 2019-02-11 2026-01-04 50,268,112 25,345,182 24,922,930 26 한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 2020-04-13 2025-02-21 92,828,210 18,361,420 74,466,790 27 한국수자원공사 부산 에코델타시티 3단계 제1공구 조성공사(3차년도) 2019-11-12 2024-12-21 38,631,845 18,523,970 20,107,876 28 익산지방국토관리청 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(4차) 2019-07-01 2026-05-24 50,001,900 5,070,193 44,931,707 29 국가철도공단 월곶~판교 복선전철 제6공구 건설공사 2021-10-06 2026-10-05 50,430,800 2,173,567 48,257,233 30 한국도로공사수도권건설사업단 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 2020-06-16 2026-09-15 69,207,233 9,045,385 60,161,848 31 광주광역시도시철도건설본부 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 2019-09-11 2024-02-16 66,897,480 24,156,680 42,740,800 32 김해대동첨단산업단지 주식회사 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 233,181,818 84,458,455 148,723,364 33 한국전력공사 양산사송 공공주택지구 배전간선 설치공사(관로) 2019-10-08 2023-06-30 3,379,405 2,684,261 695,144 34 경북도청 신평천(신평지구) 하천재해예방사업 2019-12-24 2024-11-26 11,514,548 3,133,109 8,381,440 35 부산광역시건설본부 분뇨처리시설 현대화사업(우선시공분) 2020-11-30 2024-05-19 26,082,059 5,036,446 21,045,614 36 한국수자원공사 삼성전자 수수시설 설치 위수탁사업 시설공사 2020-05-04 2022-07-22 25,727,164 25,714,300 12,864 37 제주특별자치도 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 2021-05-17 2024-01-11 66,603,319 11,136,075 55,467,244 38 한국지역난방공사 중앙지사(중앙) 중앙지사 열수송망 성능 보강공사(2단계) 2020-06-24 2023-05-24 19,676,008 10,723,424 8,952,584 39 한국전력공사 남부건설처 대구도남 공공택지지구 간선설치공사(대비관로) 2020-04-14 2022-12-02 1,733,875 1,247,176 486,699 40 한국환경공단 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업 2022-03-30 2024-11-29 30,235,273 2,364,398 27,870,874 41 국가철도공단 호남본부 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 2021-06-28 2025-12-31 85,309,209 5,715,717 79,593,492 42 한국가스공사 광주전남 지역본부 여수~주삼 천연가스 공급시설 건설공사 2020-08-28 2022-04-30 15,639,760 15,639,760 0 43 서울특별시 도시기반시설본부 영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(토목) 2021-05-17 2028-07-13 32,852,318 1,701,750 31,150,568 44 서울특별시 도시기반시설본부 영동대로 지하공간 복합개발 3공구 건설공사 2021-02-08 2028-04-07 39,603,664 2,241,567 37,362,096 45 한국수자원공사 부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사(2차년도) 2020-10-19 2022-10-08 11,630,818 8,962,708 2,668,110 46 한국토지주택공사 경기지역본부 의왕월암 공공주택지구 조성공사 2021-09-30 2025-09-29 25,369,547 1,154,314 24,215,233 47 서울특별시 도시기반시설본부 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 2021-08-31 2028-03-26 94,712,450 3,911,624 90,800,825 48 경기도청 북부청사 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 2020-12-21 2025-11-24 103,664,859 9,837,795 93,827,064 49 양평군 수도사업소 양평신원정수장 신설공사 2020-12-23 2024-06-22 25,959,022 5,389,093 20,569,929 50 한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 수질복원센터(D) 건설공사 2021-09-09 2025-07-08 26,178,575 2,397,957 23,780,617 51 한국전력공사 부산 강서지역 전기공급시설 전력구공사(세산분기) 2021-05-27 2024-05-10 21,803,947 3,536,600 18,267,347 52 (주)영풍 석포제련소 석포제련소 1공장 오염지하수 확산방지시설 설치공사 2020-12-14 2022-07-31 22,300,000 19,173,540 3,126,460 53 인천시상수도사업본부 영종도 해저송수관로 건설공사 2021-10-29 2024-10-27 19,550,602 789,844 18,760,758 54 한국전력공사 양산-김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동분기 2차) 2021-03-22 2023-02-09 5,889,534 1,450,592 4,438,942 55 한국전력공사 부산 에코델타시티(2단계) 간선설치공사(관로, 5공구) 2021-06-22 2022-12-31 310,809 31 310,778 56 해양경찰청 해양경찰 서부정비창 신설사업 2021-12-24 2025-03-07 36,778,909 1,625,628 35,153,281 57 한국수자원공사 충남서부권 광역상수도사업(제1공구-홍성계통) 시설공사(1차년도) 2021-11-22 2024-11-05 32,893,080 1,749,912 31,143,168 58 한국토지주택공사 인천지역본부 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 1공구 2021-12-03 2027-04-26 41,104,825 883,754 40,221,072 59 구리시청 별내선 BN4정거장 에스컬레이터 설치공사(토목, 기계) 2021-09-29 2022-12-31 1,037,711 4,047 1,033,664 60 경상남도 악양-묵계간 도로확포장공사 2022-03-02 2027-02-28 13,375,654 128,406 13,247,248 61 한국전력공사 전주 에코시티 3공구 배전관로 설치공사 2022-01-17 2022-07-31 556,267 107,304 448,963 62 한국전력공사 남부건설처 김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로) 2022-02-23 2022-12-19 3,706,000 2,965 3,703,035 63 (주)에코시티 ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 182,562,132 172,265,628 10,296,504 64 서서울고속도로(주) 수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업 2009-10-02 2024-05-26 55,101,160 10,695,135 44,406,025 65 신경주역세권공영개발(주) 신경주역세권개발사업 2018-08-10 2022-12-31 69,397,000 46,294,739 23,102,261 토목환경사업본부-국내 3,098,139,354 1,435,688,417 1,662,450,937 1 방글라데시 상하수도청 방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF) 2019-09-01 2022-08-30 168,637,750 132,193,459 36,444,291 2 방글라데시 상하수도청 방글라데시 차토그람 하수도 1단계 2022-01-11 2026-01-10 335,209,139 14,978,343 320,230,796 토목환경사업본부-해외 503,846,889 147,171,802 356,675,087 토목환경사업본부 - 전체 3,601,986,243 1,582,860,219 2,019,126,024 합계 - 전체 10,847,633,906 4,766,069,774 6,081,564,131 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장위험과 위험관리 (1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다. (2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험 (통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니 다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당반기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대 노출액을 나타내고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액 보증계약(주1) 45,516,598 5,916,569,750 56,661,917 5,045,204,736 (주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당반기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 28,692억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 15,714억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 14,760억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당반기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다. 3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다. (3) 금융상품의 공정가치1) 당반기 및 전기말 현재 요약반기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 연결실체는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 3) 당반기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 46,278,439 - - 46,278,439 시장성없는 지분증권 - 72,429,001 100,806,899 173,235,900 채무증권 - 3,702,983 - 3,702,983 통화선도 - 1,443,512 - 1,443,512 금융자산 합계 46,278,439 77,575,496 100,806,899 224,660,834 < 전 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 61,316,031 - - 61,316,031 시장성없는 지분증권 - 64,968,883 94,429,890 159,398,773 채무증권 - 963,402 - 963,402 통화선도 - 1,818,484 - 1,818,484 금융자산 합계 61,316,031 67,750,769 94,429,890 223,496,690 한편, 당반기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다. 나. 파생상품 거래 현황 (1) 기타 옵션계약 관련사항 1) 서울북부고속도로 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 중소기업은행(KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 제2호의 신탁업자) 계약일 2013. 11. 21 만기일 사업종료일 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가로 매입하여야할 의무가 있음 조건 ①후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85% 이상이 소진되는 경우 또는 ②운영개시일로부터 2년이 되는 날 이후 2회 이상 실제 통행료수입이 사업성검토보고서상 추정통행료수입(불변수입 기준)의 80% 미만인 경우 ③행사가액은 액면가, 관련 제세공과금 및 거래비용은 매수인이 부담 해지조건 ①장기대출금으로 인출된 전체 금액의 50% 이상 상환완료 및 ②상기 조건이 충족되는 연도의 직전 2개 연도의 실제 운영수입이 사업성검토보고서상 추정운영수입의 95%이상 달성 옵션계약부담금액 총 부담액 1,219억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 182.85억 [건설출자자 지분 40% 중 당사지분 6.00%(15%)] 2) 신분당선 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 한국인프라이호투융자회사, 한국산업은행, 농협은행 계약일 2008. 11. 27 만기일 사업종료일 계약체결목적 신분당선(강남-정자) 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 7.9%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음 조건 관리운영자의 귀책사유로 ①관리운영계약상 해지사유가 발생하는 경우 또는 ②실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우 옵션계약부담금액 총 부담액 682.36억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 48.8억(이자 제외) [건설출자자 지분 67.86% 중 당사지분 4.85%(7.15%)] 3) 김제시 하수관거정비 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 농협협동조합중앙회(칸서스 김제하수관거사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자) 계약일 2010. 9. 17 만기일 사업종료일 계약체결목적 김제하수관거정비 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정 옵션의 내용 재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음 조건 ①여하한 사유로 회사의 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우 ②건설출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 ③대출약정서에서 정한 바에 따라 기한의이익 상실이 선언되는 경우 옵션계약부담금액 총 부담액 17.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 2.9억(이자 제외) [건설출자자 지분 50.08% 중 당사지분 16.02%(31.99%)] 4) 국립해양박물관 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 부산은행(미래에셋맵스지역발전 BTL사모특별자산투자신탁1호 한국비티엘일호투융자회사 계약일 2010. 2. 18 만기일 사업종료일 계약체결목적 국립해양박물관 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정 옵션의 내용 재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음 조건 ①건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효 또는 취소되는 경우 ②건설 및 운영출자자의 귀책사유로 인하여 주무관청으로부터 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우 옵션계약부담금액 총 부담액 122.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 18.5억(이자 제외) [건설 및 운영출자자 지분 35.07% 중 당사지분 15.02%(42.83%)] 5) 남양주시 진건푸른물센터 증설(2차) 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 농협은행(KIAMCO 창조금융환경인프라사모특별자산투자신탁1호) 계약일 2016. 1. 28 만기일 사업종료일 계약체결목적 남양주시 진건푸른물센터 증설(2차) 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정 옵션의 내용 아래 조건이 충족될 경우 재무출자자 지분 전체를 매입하여야할 의무가 있음 조건 ①지분매입시기 : 기존 설치된 시설과 통합운영개시일로부터 1년 경과시점 ②지분매입조건 : 공유이익의 발생 등 사유로 실시협약상 사용료가 인하 되고, 그에 따라 발생한 공유이익을 별첨1에 따라 산정한 지분 매입가격에 따라 조정한 후에도 조정되지 아니하는 잔여 공유이익이 발생하는 경우 ③지분매매가격 : 실제 투자수익률이 연 4.75%를 충족하는 수준 옵션계약부담금액 총 부담액 47.3억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 18.9억 [건설출자자 지분 20.0% 중 당사지분 8.0%(40%)] (2) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율 변동위험을 회피하기 위하여 하나은행 등과 통화선도 계약을 체결하고 있으며 그 내역은 아래와 같습니다. 1) 통화선도 계약 현황 (단위 : KRW, USD) 매입통화 매입금액 매도통화 매도금액 약정환율 계약건수 USD 8,347,361.00 KRW 9,333,967,014 1,117.90~1,118.60 3 2) 평가손익 (단위 : KRW) 구분 평가이익 평가손실 기타포괄손익누계액 통화선도 1,727,893,878 281,107,692 - 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 건설사업부문 (1) 연구개발 조직 및 비용1) 연구개발조직 : 토목환경기술팀 운영 구분 임원 선임 사원 사원 계 인원 - 11 5 16 2) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과 목 제50기 반기 제49기 제48기 원 재 료 비 - - - 인 건 비 729 1,352 1,442 감가상각비 99 41 21 위탁용역비 - - - 기 타 29,750 50,854 37,969 연구개발비용 계 30,578 52,246 39,432 회계처리 판매비와관리비 10,896 28,217 24,336 제조경비 19,682 24,029 15,097 개발비(무형자산) - - - 연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액100) 2.59% 2.14% 1.84% (2) 연구개발실적1) 2022년 신규 또는 진행중인 연구개발과제2022년 반기말 현재 자체 과제 3건 및 정부 과제 7건 등 총 10개 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다. 과제명 연구내용 연구기간 비고 1 BGP 기술 최적화 연구 BGP 전처리 기술 성능 기준 및 Pilot plant 운영을 통해 가용화조/혐기성소화조의 설계인자 도출 14.11~24.12 자체 2 태영스마트건설기술(TSC) 무인 항공기를 활용한 현장 영상촬영 간소화 및 영상 데이터를 3D 모델링으로 작성 가능한 플랫폼을 보급하여 측량 및 공정관리 활용 20.01~22.12 자체 3 지능형 건설장비 관제 기술개발 토공/포장공 Cloud e-BIM 및 관제 플랫폼 연계 기술 개발 20.04~25.12 국토교통부 4 건설현장 정보수집 및 분석기술개발 AI 기반 드론 계측시스템 및 지상 무빙플랫폼을 통해 취득한 현장 지형정보를 통합하여, 토공사/포장공사에 필요한 초정밀 Digital Map 생성 및 시시각각 변화하는 지형을 자동으로 업데이트하는 기술 개발 20.04~25.12 국토교통부 5 방호성능 및 최적 대피경로 Routing 기능을 갖춘 SIP 최적화 솔루션 개발 방호성능/대피 라우팅 및 에너지 자립형, 무전력 식수 생산을 갖춘 SIP 개발 20.06~29.05 한국연구재단 6 하수재이용 기술개발 하수재이용 공정 설계/운영 최적화 20.10~24.09 자체 7 한국형 고효율 통합 소화 시스템 및 운영 기술 개발 하수처리시설 에너지 자립화를 위한 저에너지 소비형 한국형 고효율 통합소화 시스템 및 운영 기술 개발 21.04~24.12 환경부 8 반도체 폐수를 이용한 고순도 공업용 원수확보 기술개발 고순도 공업용수 원수수질 급의 수질 확보를 위한 반도체 폐수 재이용 공정 파일럿 개발 및 구축 21.04~24.12 환경부 9 바이오가스 이용 고순도(99.9%이상) 수소 생산을 위한 삼중개질, 분리막 회수 및 50N㎥/hr 급 실증시설 설계-구축-운영기술 개발 바이오가스 전처리/삼중개질/회수 기술을 통한 50N㎥/hr 급 실증시설 설계/구축/운영기술 개발 21.05~24.04 산업통상자원부 10 생물학적 공정 기반 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리 기술개발 PAC-AGS를 이용한 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리/운영 기술 개발 22.04~25.12 환경부 2) 2021년에 완료된 연구개발과제2021년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 3건입니다. 과제명 연구내용 연구기간 비고 1 3Save 미래 하수처리기술 개발 호기성 그래뉼 슬러지를 이용하여 처리수질 향상, 설치 부지 최소화, 에너지/유지관리비를 절감할 수 있는 차세대 하수처리기술 개발 14.11~21.04 자체 2 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 고효율 질소저감 하수처리기술 개발 호기성 그래뉼 슬러지(Aerobic granular sludge, AGS)를 이용한 고효율 질소 제거 하수고도처리공정 개발 16.09~21.04 환경부 3 하수슬러지의 호기성 발효에 의한 최적감량 기술개발 유기성 하수슬러지의 효율적인 처리를 위해 미생물 발효 및 기계식 교반 기술을 활용한 하수슬러지 감량설비의 최적감량기술 개발 19.04~21.04 환경부 3) 2020년까지 완료된 연구개발과제2020년까지 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 18건입니다. 과제명 연구내용 연구기간 비고 1 에코철강슬래그 제조를 위한 그린 프로세스 개발 철강 슬래그 건설 재료화 및 성능 평가 기반 구축 10.04~15.03 산업통상자원부 2 토탈솔루션 형태의 지능형 상수도시스템 통합관리 시스템 지능형 통합 상수도 운영관리 시스템 구축 및 토탈 솔루션 기술 상용화 11.07~16.04 환경부 3 다목적 정수처리 패키지 개발 지역특성별 맞춤형 정수처리 패키지 시스템 개발 11.07~16.04 환경부 4 MFC기반의 에너지자립형 수처리 기술 개발 폐자원으로부터 직접 전기에너지를 생산하는 미생물연료전지 기반 차세대 에너지 자립형 수처리 기술 개발 11.09~15.08 자체 5 비소성결합재 활용한 CO2저감형 콘크리트 개발 건설재료 CO2 저감 핵심 기술 개발 11.12~16.12 국토교통부 6 해상 대수심 경제적 복합기초공법개발 대수심 대형 복합기초 설계절차 확립 및 시공기술 개발 12.04~15.12 국토교통부 7 고기능성/내화학성 특수 콘크리트 기술개발 경제성/시공성이 우수한 폭렬방지를 위한 고내화콘크리트 및 고성능 내화보드 개발 12.05~14.04 자체 8 해수담수화 기술 개발 마그네틱 나노입자를 이용한 정삼투 기술 및 역전기투석 요소 기술 개발 12.06~13.12 자체 9 효율적 비점오염원 관리기술개발 융합형 비점저감기술 개발 및 현장운전을 통한 성능검증/경제성 평가 12.06~14.05 환경부 10 총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트 분말형 및 입상형 흡착제 개발 총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트인 bead형과 pellet형의 입상형 흡착제 개발 및 알칼리성 악취 제거 가능성 평가 12.09~14.08 한국환경공단 11 건전한 도시물순환 인프라의 저영향개발 및 구축,운영 기술 지속가능한 물순환 도시조성을 위한 LID&GI 요소기술 및 검증평가기술, 통합적용기술 개발 12.11~17.06 국토교통부 12 산업단지 유기성슬러지 바이오에너지 생산 및 공급네트워크 구축 유기성 폐자원을 이용한 친환경에너지 생산 및 공급 시스템 확보 12.11~13.10 산업통상자원부 13 Sliding Step을 이용한 핀지지 조립식 시스템 철골계단 개발 철근콘크리트보다 강성이 작은 철골 사용 시 문제가 되는 진동을 효과적으로 제어하기 위하여 계단의 진동성능과 처짐 등 사용성을 만족하는 조립식 시스템 철골 계단 개발 13.03~13.12 자체 14 MD/PRO 복합탈염 대용량 실증플랜트 구축 및 현장평가 막증발법/압력지연삼투 기술을 이용한 해수담수화 공정기술 개발 및 실증화 13.06~18.06 국토교통부 15 저영향개발(LID)기법 적용을 통한 가축분뇨 선진관리기술 개발 가축분뇨공공처리시설의 방류수를 30% 이상 처리할 수 있는 자연형 후속공정 기술 및 고도처리기술 개발로 한국형 LID&GI 요소 기술 확보 13.07~15.06 환경부 16 토목섬유 Strip 보강재를 이용한 패널식 보강토옹벽 및 급속시공 마이크로파일 공법 개발 토목섬유 Strip 보강재를 이용하여 시공성이 증진되고 패널식 전면벽을 사용하여 안정성이 증대되는 패널식 전면벽과 Strip 보강재의 체결방법 개발 16.05~20.09 자체 17 하폐수 처리장 콘크리트 보수 및 방수공법 무기폴리머 및 유기폴리머를 결합하여 내산성/경제성/내구성이 우수한 하폐수 처리장 콘크리트 보수공법 및 방수공법 개발 16.05~20.09 자체 18 고효율 에너지 절감형 슬러지 감량화 기술 차동기어박스 적용으로 경제성/처리성을 확보한 원심탈수기 및 슬러지 감량 시스템 개발 16.05~20.09 자체 7. 기타 참고사항 가. 건설사업부문 (1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다. (단위 : 천억) 구 분 2021년 2020년 2019년 2018년 2017년 비 고 국내건설공사계약액 2,120 1,941 1,160 1,545 1,601 - 당사점유율 1.14% 1.11% 1.88% 1.29% 0.87% 매출액기준 - 위 자료는 대한건설협회의 2017~2021년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다. (2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다. 산업의 성장성 국제적 경기 침체로 국내시장의 불안과 내수의 감소 및 여러 경제 분야의 침체와 함께 계속되는 건설업계의 주택 미분양 여파로 인해 많은 건설사들이 재무유동성의 어려움을 겪고 있으며, 금융권으로부터 경영상태 악화 판정을 받는 건설사들은 공격적인 수주를 위한 투자가 곤란하여 건설업계의 연쇄부도를 초래할 수도 있습니다. 향후 변화된 SOC 투자환경에서 고용 창출, 국민복지 증진, 소득불평등 완화, 미래 경제성장률 제고 등을 위한 새로운 SOC 투자전략이 필요할 시기입니다.따라서, 정부의 경기부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 제고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 지속적으로 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수 등 서비스에 대한 수요가 점차 증가할 것으로 전망된다 특히, 신설 및 개량사업 추진 시 스마트 SOC를 적용하여 4차 혁명 시대에 기술과 사회를 발전시킬 수 있는 기반 제공이 필요할 때 스마트 건설을 통한 친환경 설계 및 시공, 고효율 에너지 건축물 개발을 위한 신재생 에너지 활용 기술 개발 등 혁신적인 친환경 기술과 책임감 있는 사업 운영을 통해 지속 가능성을 추구해야 할 것입니다. 경기변동의 특성 건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및경제성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회 간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동폭도 타산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공수주에서 토목수주는 SOC예산 증가 영향으로 광역교통망 도로, 철도 수주 위주로 증가 할 것으로 보이며, 도시재생사업 및 생활SOC 발주 증가로 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 국내시장여건 대규모 양적 완화에서 비롯된 물가 상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.내수 둔화, 구조조정 등에 따른 고용 창출력이 약화되는 가운데 취약계층 고용여건 악화 등의 영향으로 저소득층의 소득기간 약화 가능성이 높을 것으로 보입니다. 특히, 가계부채 상환 부담, 구조조정 영향, 부동산 활력 약화 등이 중첩되며 성장 제약요인으로 작용하여 성장세는 약화될 것으로 예상됩니다. 기술형 사업과 함께 정부 발주 물량이 종합심사 낙찰제 대상까지 확대되면서 과도한 경쟁으로 수익창출 또한 쉽지 않은 상황입니다.또한 금융시장 불안의 여파로 국내 건설사의 대출이 용이하지 않고 신용등급의 불량등급을 받은 건설사는 퇴출의 기로에 있는 현실을 볼 때, 금융 투자자 중심의 민자사업은 기대하기 어려울 것으로 보여 제3자 간의 경쟁을 통한 민간투자사업의 활성화도 주춤거리고 있습니다. 국내 건설 수주가 감소하는 주된 원인은 민간 주택수주가 주택경기 하락의 영향으로 급감하는 가운데, 공공 수주가 완충 역할을 하지 못하고, 정부 SOC 예산 등의 영향으로 동반 하락하기 때문입니다. 하지만, 도시 가속화에 따른 광역철도 수요 증가가 예상되고 제4차 국가 철도망 구축 계획(2021-2030) 등에 따르면 도시 간의 접근성 제고, 대도시권 통행시간 단축, 철도 수송 분담률 제고를 위하여 대형 철도사업 및 도로 사업이 지속적으로 발주되고 있으며, 대심도 도로·철도 등 지하공간을 적극 활용해 인프라 본연의 기능은 물론, 안전/환경/경관을 개선하는 사업인 인프라 지하화 사업이 확대될 것으로 보입니다. 또한, 제2차 신항만 건설 기본계획(2019~2040)에 따르면 4차 산업 기술과 연계된 항만 인프라 구성과 선박 대형화 등에 대응하기 위한 필수 인프라 확충을 위한 투자가 예상됩니다.토목사업분야는 도로/철도/항만/단지 사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술 제안 입찰사업을 시작으로, 철도/단지 조성 사업 등 타분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술 제안 입찰사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처들은 새로운 발주방식인 시공 책임형 CM 사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다. 환경사업 분야는 개발보다는 보전, 신설보다는 유지 보수 트렌드이며, 신규 택지지구 시설 사업과 중소규모의 기존 시설물 개량 및 증설사업 위주로 발주되는 추세입니다. 또한, 기술형 입찰사업보다는 개량/교체사업의 민간투자사업으로 시장이 변화하고 있습니다. 이로 인한 환경사업 발주물량 감소로 인해 업체 간 경쟁이 심화되었으나, 국내·외 ESG 경영 집중에 따른 환경 사업의 활성화가 예상됩니다. 특히, 내구연한이 도래한 노수 시설 이전/개량, 폐기물 자원화 사업이 중점으로 부각 될 것으로 보입니다. 회사의 경쟁우위요소 당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업 수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고를 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC 분야 시공경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있고 지속적인 양질의 선택 수주물량 확보하고 있어 적정 수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 환경분야 상하수도 공사 및 정수시설공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속적으로 철도/지하철/도로/단지분야의 대형프로젝트를 수주함으로써 토목분야 기술형 입찰시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대해가고, 도시공간에 정보통신 융합 기술을 적용하여 도시 기능 효율화 및 산재된 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시트 사업, 지하공간 복합개발 사업 등 미래 新 건설시장에 대비하여 특화기술력 축적도 가능할 것으로 판단됩니다. 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다. 2) 건축사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 건설산업은 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산 활동이 전개되는 대표적인 수주산업입니다. 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적 특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동 산업이며 다양한 세부 공종이 순차적으로 투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 또한 국가 경제적 파급효과가 커서 경기 활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안 시 중요하게 고려되는 대표적인 서비스 산업입니다. 일반적으로 토목 사업은 장비에 의한 기계화 율이 높은데 비해 건축사업은 관련된 전문 업종이 다양하고 작업 방법이 인력 의존도가 높아 고용 유발효과가 크다고 할 수 있습니다. 산업의 성장성 건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 세계경제포럼(WEF) 국가경쟁력 평가에서 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라 순위가 국가 전체 경쟁력 순위보다 높게 나타난 것도 전통적인 공적 인프라에 대한 투자가 누적된 결과라고 할 수 있습니다. 국민들의 평균적인 주거수준이 획기적으로 개선된 것도 지난 1980년대 말 이후 지속적인 신규주택 건설 확대에 기인한 것입니다. 하지만 1990년대에 급속히 증가했던 건설투자는 외환위기 직후부터 성장이 멈춰 최근까지 성장이 거의 정체된 모습을 보이며 건설 수주도 2008년 이후 최근까지 부진이 지속되고 있습니다. 이러한 부진은 건설경기 위축에도 원인이 있지만 아래와 같은 성숙기에 접어든 건설 환경의 구조적인 변화와 관련이 있습니다. - 공공 재정. 도급 중심의 건설 경제가 변화 시기에 도달함. - 타인의존과 수동적 경영에서 자립 및 능동적 경영으로의 전환을 요구받고 있음. - 민간 자본 · 민간시장 활성화가 예고되고 있으며, 여기에는 창의력에 기반 한 신상품과 신시장이 주도할 가능성이 높음. - 선(先)수요 ·후(後)공급의 개념에서 선공급을 통해 새로운 수요를 창출해야 하는 시대 를 맞고 있음. 이러한 변화 속에서 건설산업의 미래에는 신기술에 의해 사회적 니즈(needs)를 질적으로 보다 충족시키는 건설 프로젝트, 기존 도시 및 건축, 시설물의 재생과 유지관리 분야가 강조될 것으로 전망됩니다. 따라서 국내 건설산업은 변화하는 소비자의 수요 및 시장의 변화에 부응하는 동시에 시장의 변화에 부응하는 전략경영을 통한 효율적인 전략 수립에 역점을 두고 사업영역을 다변화 및 전략적으로 변화시킬 필요성이 있습니다. 경기변동의 특성 건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다. 경기 침체시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량증가와 SOC건설투자를 늘리거나 관련제도를 개정하여 민간건설투자를 유도하여 경기상승을유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열시 각종 부동산 관련 세제조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우 되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 국내시장여건 22년 건설 수주량은 전년 대비 0.5% 감소한 210.9조 원으로 2019년부터 2021년까지 증가세를 마감할 전망입니다. 국내 건설 수주는 2021년 전년 대비 9.2% 증가한 212.0조로 이미 역대 최대치를 경신한 바 있습니다. 공공수주의 경우 지난해 56.0조 원으로 11년래 최대치를 기록하였습니다. 이러한 상승세는 올해에도 지속될 전망이나, 하반기로 갈수록 성장률이 떨어질 전망입니다. 민간 수주의 경우 토목과 주택 수주는 증가하지만, 비주택 건축 수주가 부진한 영향으로 전년 대비 0.9% 감소할 전망입니다. 주택수주는 공공 수주가 증가하고 민간 재개발?재건축이 증가한 영향으로 전년 대비 1.7% 증가할 전망이고, 비주택 건축 수주는 공공 건축물 수주가 감소하여 전년 대비 6.4% 감소할 전망입니다. 상반기 국내 건설 수주는 정부 공사 증가로 전년 동기 대비 2.8% 증가하였지만, 하반기에는 정부의 지출 조정으로 공공 수주가 소폭 감소하고 금리 상승의 영향으로 3.7% 감소해 부진할 전망입니다. 회사의 경쟁우위요소 국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 최저가입찰 폐지, 종합심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간프로젝트 발굴 및 수주역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다. - 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고 - 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화 - 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화 - 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴 - 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화 - 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고 3) 환경사업 부문 현황<산업의 특성> 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 도시에서 발생되는 생활폐기물을 가정에서부터 집하장까지 지하에 매설된 관로를 이용하여 수거하는 폐기물 자동집하시스템은 기존 청소차에 의한 폐기물 수거방식과 비교하여 위생 및 환경성 측면에서 강점이 있습니다. 이용 편의성, 경제성 등 다양한 장점을 가지고 있어 신도시에 지속적으로 보급되고 있으며, 해외 신도시 개발 시에도 적용이 확대되고 있습니다. 물환경사업 물환경사업이란 일반적으로 생활과 공업에 필요한 용수를 생산하여 공급하는 사업, 발생된 하수와 폐수를 이송 및 처리하는 사업 및 이와 연관된 사업을 총칭합니다. 통상 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. <산업의 성장성> 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 신도시 및 대규모 택지조성 개발계획과 연계하여 계획되며, 도시의 공용 시설 및 지역 시설을 포함하여 규모가 결정됩니다. 최근 신도시 개발 축소로 국내 자동집하시설의 시장규모는 현상 유지 또는 축소가 예상됩니다. 하지만 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 자동집하시설이 적용되어 도시 개발이 진행 중인 신도시 조성계획과 맞물려 신규공사가 발주될 것으로 예상됩니다. 물환경사업 세계 물시장은 갈수록 성장하고 있으며, 선진국에서는 노후시설 개량, 개도국은 상하수도 인프라 확충, 중동에서는 해수 담수화 및 재이용 수요가 늘어나면서 세계 물시장이 성장하고 있습니다. 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI에 의하면 전 세계 물시장이 해마다 4% 이상의 성장을 기록해 2030년에는 1조 1958억 달러(약 1450조 원)가 될 것으로 전망하였습니다.전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)· 이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 베올리아 및 수에즈를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품·장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품· 장치·소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥 법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥 법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. <경기변동의 특성> 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 대부분 신도시 및 신규 조성 택지, 재개발 지구 등에 적용되므로 관련 사업의 개발계획과 밀접한 관계를 가집니다. 도시 개발 계획에 따라 사업내용 및 규모가 변경될 수 있기 때문에, 자동집하시설 사업 시장은 부동산 경기변동에 따른 영향을 받게 됩니다. 최근 신도시 개발 축소에 따른 영향이 있겠으나 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 친환경 신도시 및 뉴타운 등 잠재적인 시장성을 가지고 있습니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질·환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. <국내시장의 여건> 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 국내에서는 2000년부터 가동을 시작한 용인 수지 2지구 시스템을 시작으로 2005년부터 본격적인 계획하에 현재 40개소 이상의 대규모 단지형 시스템이 가동 중에 있으며, 다수의 시설이 시공 또는 계획 중에 있습니다.향후 시장 규모는 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 장기적으로 경제 여건의 상승에 따라 친환경 신도시, 뉴타운 등에 도입되어 국내시장 확대가 가능합니다. 물환경사업 물 산업 시장은 최근 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물 산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물 산업진흥 법을 시행하였으며, 환경부 내물관리 조직을 개편(2019년) 하고 물관리 기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행) 하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책 기반을 마련해왔습니다. 수자원 측면에서 과도한 담수 취수율과 물 수요량으로 OECD 국가 중 유일한 "심각한 물 스트레스 국가"이며 수급 측면에서도 댐 용수에 지나치게 의존하며 가뭄에 취약한 구조입니다. 기후변화에 따른 강수량 감소로 인해 한국수자원공사에서는 대규모 국내 담수화 사업을 추진하고 있습니다. 국내 물 산업 시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하되고 국내 내수시장이 침체되는 악순환이 반복되고 있으며 가격경쟁 위주의 저수익 구조가 고착화되어 있습니다. 또한 발주처인 지자체는 최저가낙찰제를 선호하여 우수기술 및 제품의 채택을 회피하여 기업은 기술혁신 동인이 상실되고 있습니다. 따라서 물기업 대다수는 해외 진출 계획이 없으며 국내 시장 특성인 가격 중심에 적응하면서 내수시장에 집중하는 구조입니다. 정부에서는 이러한 심각한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물 산업진흥 법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외 진출을 지원하고 있습니다. 또한 기후변화에 대비하여 지속 가능한 물 공급 및 이용체계를 구축하기 위한 육성전략을 추진하고 있습니다. <해외시장의 여건> 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 스웨덴(Centralsug사)에서 개발 및 적용된 이후 현재 전 세계에 약 600여 개 시스템이 가동 중에 있습니다. 특히, 스웨덴, 스페인, 그리고 한국과 일본 등에 많이 적용되었으며, 아시아 및 오세아니아 지역에서도 시장이 확대되고 있습니다.기존에는 선진국을 위주로 시설 도입이 이뤄지는 특성이 있으나, 한국과 같은 대규모 신도시 개발이 이루어지는 중국, 동남아 및 중동에서 신도시 기반 시설로 적용되는 사례가 증가하고 있으며 성장 가능성이 높은 개발도상국에서 시장 잠재력을 갖고 있습니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항국적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. <회사의 경쟁우위요소> 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 당사는 파주 운정지구, 김포한강 신도시, 아산배방지구, 용인 수지지구, 행복도시 1차/2차, 인천 청라지구, 고양 식사지구 등의 준공실적을 바탕으로 대규모 자동집하시설 국내 최다 실적을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 시장경쟁력을 확보하여 행복도시 4-1차 시설공사를 준공하였으며, 향후 발주 사업에도 적극 참여할 것입니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 공공발주 공사의 풍부한 경험을 바탕으로 안정적인 원가경쟁력을 보유하고 있어 수주물량만 확보된다면 적정수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 상하수도 시설공사에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 상하수도 민간투자사업 추진에 있어서도 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성, 디스인플레이션 압력 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 다만 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 증가할 것으로 보이며, 2022년 세계경제 성장률은 4.4%, 한국의 성장률도 3%대의 전망으로 건설투자는 계속해서 증가할 요인으로 작용할 것으로 전망됩니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 대출 규제 강화, 주택 보유 부담 강화, 민간택지 분양가상한제 도입 등 규제를 강화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택2021년 연간 입주 물량은 약 31만 호로 5년 내 가장 낮은 물량을 보였으나, 분양 물량은 지난해 정부의 부동산 시장 규제와 시장의 높은 아파트 구매 심리의 복합적인 영향에 따라, 민간주택의 역대급 수주가 인허가로 이어지며 2022년에는 연간 46만 호 이상 공급될 것으로 예상되고 있습니다. 정부는 서울 32만 호 등 전국 대도시권에 83.6만 호를 2025년까지 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 최근 정부의 부동산 규제에 따른 공급 부족으로 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하고 있으며, 김포·걸포 지구, 김해·삼계 지구 등 고부가가치의 신규유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 경기광주 민간공원조성 특례사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 Needs를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천' 을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업' 으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 < 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 하수처리장 잉여슬러지를 이용한 축산폐수 처리방법 및 그 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 류명구 10-2003-0010786 10-0457698-0000 2003.02.20 2004.11.09 등록 2023.02.20 2 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설㈜제오텍 이억재이응태 10-2003-0026446 10-0463480-0000 2003.04.25 2004.12.16 등록 2023.04.25 3 폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 이후영 10-2003-0024257 10-0495903-0000 2003.04.17 2005.06.08 등록 2023.04.17 4 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 5 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 6 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 7 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 8 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 9 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 10 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 11 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 12 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 13 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 14 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 15 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화건설서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 16 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 17 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 18 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 19 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 20 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 21 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 22 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화건설한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 23 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원 김상명최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 24 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 25 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 26 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 27 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 28 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 29 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 30 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 31 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 32 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 33 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 34 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 35 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 36 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 37 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 38 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 39 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 40 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 41 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 42 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 43 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 44 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 45 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 46 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 47 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 48 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 49 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 50 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 51 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 52 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 53 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 54 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 55 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 56 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 57 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 58 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화건설 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 59 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 60 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 61 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 62 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법 ㈜태영건설㈜파일웍스계룡건설산업㈜대림건설㈜ 조인성노재호이병재 10-2018-0027112 10-2070299-0000 2018.03.07 2020.01.20 등록 2038.03.07 63 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 64 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 65 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2041.03.25 66 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.08.31 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 레미콘공장에서 제조되는 라텍스개질콘크리트를 이용한 신설교량용 교면포장공법 토목 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨최상릉 건설신기술 741호 2014.08.25 최한나 2022.08.24 유효 박상정 3 이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법 건축 ㈜태영건설㈜선우이엔지㈜삼우씨엠건축사사무소 건설신기술 756호 2015.01.15 최한나 2023.01.14 유효 조성상 4 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화건설한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 5 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 6 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화건설 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 반기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,967,867,750 2,009,714,808 2,501,226,777 ㆍ현금및현금성자산 410,154,086 574,685,030 313,894,635 ㆍ 매출채권및기타채권 428,871,322 376,899,781 445,852,739 ㆍ 미청구공사 236,643,698 224,400,958 318,315,058 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512 1,818,484 18,681 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,983 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 688,748,148 572,708,350 1,254,520,791 ㆍ 기타유동자산 198,287,452 257,852,917 167,687,702 ㆍ 당기법인세자산 16,549 385,887 186,762 [ 비유동자산 ] 1,870,145,559 1,725,068,387 1,297,044,153 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 249,106,533 194,270,048 174,068,680 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,272,671 58,567,429 59,131,557 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,670 162,147,375 155,721,095 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 47,298,395 29,929,394 30,618,208 ㆍ 유형자산 242,167,121 197,217,645 299,921,827 ㆍ 투자부동산 945,602,879 918,077,524 433,006,407 ㆍ 무형자산 31,373,819 33,421,485 38,379,710 ㆍ 기타비유동자산 10,884,746 6,447,199 2,801,179 ㆍ 이연법인세자산 120,761,230 120,602,765 103,395,487 ㆍ 순확정급여자산 3,436,495 4,387,521 　 자 산 총 계 3,838,013,310 3,734,783,195 3,798,270,930 [ 유동부채 ] 1,990,574,960 1,964,052,057 1,934,746,899 [ 비유동부채 ] 1,147,769,502 1,061,503,964 1,216,710,533 부 채 총 계 3,138,344,462 3,025,556,022 3,151,457,432 [ 지배기업 소유주지분 ] 710,214,521 713,521,636 642,168,186 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,143,624 -957,273,197 -952,954,395 ㆍ 이익잉여금 1,627,495,421 1,617,503,754 1,549,820,013 ㆍ 기타자본구성요소 19,762,104 33,190,458 25,201,947 [ 비지배지분 ] -10,545,673 -4,294,462 4,645,311 자 본 총 계 699,668,847 709,227,173 646,813,498 기 간 2022.01.01 ~ 2022.06.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,200,047,729 2,751,710,633 2,281,511,661 영업이익 20,877,336 174,547,313 250,925,459 연결당기순이익(손실) 13,850,005 65,427,170 532,516,651 - 지배기업 소유주지분 21,132,817 75,118,161 556,835,635 - 비지배지분 -7,282,813 -9,690,991 -24,318,984 기본주당순이익(손실,원) 537 1,920 9,514 희석주당순이익(손실,원) 537 1,920 9,514 연결에 포함된 회사수 19 17 13 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다. 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 반기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,571,487,820 1,702,570,938 1,710,093,746 ㆍ 현금및 현금성자산 312,787,603 382,118,986 227,067,104 ㆍ 매출채권및 기타채권 359,854,608 330,206,236 283,204,096 ㆍ 미청구공사 244,282,564 226,255,888 218,247,623 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512 1,818,484 18,680 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 3,702,983 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 467,614,584 519,103,647 815,895,834 ㆍ 기타유동자산 181,801,965 242,104,295 164,909,996 [ 비유동자산 ] 1,073,943,742 1,042,513,369 972,781,826 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 114,855,712 93,867,358 144,276,006 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,221,864 58,516,728 59,081,261 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,670 162,147,375 155,721,094 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 252,429,585 241,591,672 213,585,772 ㆍ 유형자산 42,958,413 43,600,918 236,923,235 ㆍ 투자부동산 341,783,220 339,335,448 69,989,037 ㆍ 무형자산 12,914,607 13,589,532 14,357,563 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 83,601,568 83,738,942 76,601,255 ㆍ 순확정급여자산 3,690,505 3,878,796 　 자 산 총 계 2,645,431,562 2,745,084,307 2,682,875,572 [ 유동부채 ] 1,410,731,284 1,320,817,951 1,417,233,846 [ 비유동부채 ] 386,558,849 592,495,284 557,616,540 부 채 총 계 1,797,290,133 1,913,313,235 1,974,850,386 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,327 ㆍ 이익잉여금 1,831,078,934 1,801,287,792 1,685,530,417 ㆍ 기타자본 구성요소 18,796,202 32,216,988 24,228,476 자 본 총 계 848,141,429 831,771,072 708,025,186 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2022.01.01 ~ 2022.06.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,180,525,721 2,437,679,944 2,148,138,415 영업이익(손실) 49,014,369 191,847,570 208,404,205 당기순이익(손실) 40,941,843 123,163,459 784,633,282 기본주당순이익(손실,원) 1,047 3,155 13,427 희석주당순이익(손실,원) 1,047 3,155 13,427 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 50 기 반기말 2022.06.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기말 제 49 기말 자산 　 　 　유동자산 1,967,867,750,479 2,009,714,808,342 　　현금및현금성자산 410,154,085,513 574,685,030,201 　　매출채권및기타채권 428,871,322,497 376,899,781,230 　　미청구공사 236,643,698,478 224,400,957,862 　　유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512,354 1,818,483,547 　　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,982,700 963,401,840 　　재고자산 688,748,147,874 572,708,350,003 　　기타유동자산 198,287,451,593 257,852,916,730 　　당기법인세자산 16,549,470 385,886,929 　비유동자산 1,870,145,559,367 1,725,068,386,662 　　비유동매출채권 및 기타채권 249,106,533,171 194,270,048,221 　　비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,272,670,622 58,567,429,298 　　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,669,516 162,147,375,166 　　관계ㆍ공동기업투자 47,298,395,294 29,929,394,281 　　유형자산 242,167,120,910 197,217,645,135 　　투자부동산 945,602,879,050 918,077,524,326 　　무형자산 31,373,819,267 33,421,485,441 　　기타비유동자산 10,884,746,407 6,447,199,257 　　이연법인세자산 120,761,229,934 120,602,764,753 　　순확정급여자산 3,436,495,196 4,387,520,784 　자산총계 3,838,013,309,846 3,734,783,195,004 부채 　 　 　유동부채 1,990,574,960,178 1,964,052,057,429 　　매입채무및기타채무 347,792,913,401 395,135,555,367 　　초과청구공사 190,422,623,042 131,037,603,619 　　유동성차입금및사채 921,445,898,356 906,158,019,724 　　기타유동금융부채 146,664,408,767 167,783,115,533 　　유동충당부채 141,751,663,117 109,558,401,038 　　기타유동부채 224,555,956,002 228,490,635,128 　　당기법인세부채 17,941,497,493 25,888,727,020 　비유동부채 1,147,769,502,298 1,061,503,964,189 　　비유동차입금및사채 813,032,064,185 637,484,085,908 　　기타비유동금융부채 185,030,013,565 196,191,945,887 　　순확정급여부채 　 279,553,157 　　비유동충당부채 108,639,717,158 147,211,718,326 　　기타비유동부채 37,904,450,944 74,122,810,838 　　이연법인세부채 3,163,256,446 2,562,058,744 　　장기법인세부채 　 3,651,791,329 　부채총계 3,138,344,462,476 3,025,556,021,618 자본 　 　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 710,214,520,612 713,521,635,876 　　자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 　　기타불입자본 (957,143,624,261) (957,273,197,033) 　　이익잉여금 1,627,495,421,281 1,617,503,754,448 　　기타자본구성요소 19,762,103,592 33,190,458,461 　비지배지분 (10,545,673,242) (4,294,462,490) 　자본총계 699,668,847,370 709,227,173,386 자본과부채총계 3,838,013,309,846 3,734,783,195,004 연결 손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 617,114,740,767 1,200,047,729,132 598,074,987,794 1,110,155,278,028 매출원가 580,702,421,982 1,094,673,288,964 501,342,840,094 935,422,297,533 매출총이익 36,412,318,785 105,374,440,168 96,732,147,700 174,732,980,495 판매비와관리비 43,848,095,382 84,497,104,106 44,722,910,665 78,633,604,062 　일반판매비와관리비 43,101,642,642 83,268,992,991 42,345,313,280 76,329,575,892 　대손상각비(대손충당금환입) 746,452,740 1,228,111,115 2,377,597,385 2,304,028,170 영업이익(손실) (7,435,776,597) 20,877,336,062 52,009,237,035 96,099,376,433 기타영업외수익 10,824,111,732 16,405,046,742 8,132,816,991 14,432,480,681 기타영업외비용 2,669,870,964 8,401,297,541 21,805,465,303 23,976,276,861 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 4,056,922,581 7,601,932,628 1,181,336,620 3,025,638,436 금융수익-기타 339,376,299 4,570,649,117 286,156,171 2,575,930,321 금융비용 13,102,397,202 25,715,933,277 10,637,342,805 20,881,779,535 관계ㆍ공동기업투자손익 3,772,992,723 9,501,487,558 (2,280,267,036) (3,043,285,540) 법인세비용차감전순이익 (4,214,641,428) 24,839,221,289 26,886,471,673 68,232,083,935 법인세비용 3,779,642,184 10,989,216,650 15,764,360,355 30,984,973,064 반기순이익(손실) (7,994,283,612) 13,850,004,639 11,122,111,318 37,247,110,871 연결반기순이익(손실)의 귀속 　 　 　 　 　지배기업 소유주지분 (4,228,266,566) 21,132,817,142 17,230,208,599 43,938,936,956 　비지배지분 (3,766,017,046) (7,282,812,503) (6,108,097,281) (6,691,826,085) 주당이익 　 　 　 　 　계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 　 　 　 　 　　기본주당반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 　　희석중단반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 　계속영업 (단위 : 원) 　 　 　 　 　　기본주당반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 　　희석중단반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 연결 포괄손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익(손실) (7,994,283,612) 13,850,004,639 11,122,111,318 37,247,110,871 기타포괄손익 (13,686,849,245) (10,496,077,958) 4,540,808,019 10,190,426,324 　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 　　외화환산적립금 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (12,761,618,913) (9,660,942,810) 4,445,278,198 10,678,304,123 　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (18,255,353,489) (16,603,759,790) 6,220,770,659 12,728,403,269 　　순확정급여부채의 재측정요소 1,408,329,847 3,868,083,827 (355,553,359) 1,360,547,109 　　지분법 자본변동 10,146,288 (9,986,545) (4) (4) 　　법인세효과 4,075,258,441 3,084,719,698 (1,419,939,098) (3,410,646,251) 총포괄이익 (21,681,132,857) 3,353,926,681 15,662,919,337 47,437,537,195 연결총포괄이익의 귀속 　 　 　 　 　지배기업 소유주지분 (17,915,115,811) 10,636,739,184 21,771,016,618 54,129,363,280 　비지배지분 (3,766,017,046) (7,282,812,503) (6,108,097,281) (6,691,826,085) 연결 자본변동표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분손실 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 연차배당(지배기업) 　 　 　 　 　 　 　 (13,068,646,670) 　 　 　 　 (13,068,646,670) 　 (13,068,646,670) 반기순이익(손실) 　 　 　 　 　 　 　 43,938,936,956 　 　 　 　 43,938,936,956 (6,691,826,085) 37,247,110,871 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 　 　 　 　 　 　 　 　 9,648,129,679 　 　 9,648,129,679 9,648,129,679 　 9,648,129,679 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 　 　 　 　 　 　 　 865,154,697 (865,154,697) 　 　 (865,154,697) 　 　 　 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 　 　 1,030,174,448 　 　 　 　 1,030,174,448 　 1,030,174,448 외화환산적립금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (487,877,799) (487,877,799) (487,877,799) 　 (487,877,799) 지분법자본변동 　 　 　 　 　 　 　 (4) 　 　 　 　 (4) 　 (4) 배당금의 지급 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (1,600,000,000) (1,600,000,000) 종속기업 유상증자 및 사업결합 　 　 　 　 　 (31,540,720) (31,540,720) 　 　 　 　 　 (31,540,720) 1,405,250,000 1,373,709,280 기타 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2,281,603,044 2,281,603,044 2021.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,853,084,068 (952,985,935,345) 1,582,585,632,779 30,833,947,233 973,470,950 1,689,626,862 33,497,045,045 683,197,362,479 40,338,134 683,237,700,613 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당(지배기업) 　 　 　 　 　 　 　 (14,073,427,220) 　 　 　 　 (14,073,427,220) 　 (14,073,427,220) 반기순이익(손실) 　 　 　 　 　 　 　 21,132,817,142 　 　 　 　 21,132,817,142 (7,282,812,503) 13,850,004,639 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 　 　 　 　 　 　 　 　 (12,585,649,920) 　 　 (12,585,649,920) (12,585,649,920) 　 (12,585,649,920) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 　 　 2,932,276,911 　 　 　 　 2,932,276,911 　 2,932,276,911 외화환산적립금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (835,135,148) (835,135,148) (835,135,148) 　 (835,135,148) 지분법자본변동 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (7,569,801) 　 (7,569,801) (7,569,801) 　 (7,569,801) 배당금의 지급 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 종속기업 유상증자 및 사업결합 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 기타 　 　 　 　 　 129,572,772 129,572,772 　 　 　 　 　 129,572,772 1,031,601,751 1,161,174,523 2022.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,695,395,152 (957,143,624,261) 1,627,495,421,281 17,905,734,486 965,901,149 890,467,957 19,762,103,592 710,214,520,612 (10,545,673,242) 699,668,847,370 연결 현금흐름표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 영업활동현금흐름 (136,814,332,246) 143,838,833,846 　반기순이익 13,850,004,639 37,247,110,871 　수익·비용 조정 44,858,055,556 76,361,304,071 　운전자본의변동 (176,766,673,928) 65,813,134,908 　법인세환급(납부) (18,755,718,513) (35,582,716,004) 투자활동현금흐름 (180,398,848,493) (40,704,070,044) 　이자수익의 수취 3,010,507,320 808,591,670 　배당수익의 수취 4,570,649,117 2,575,930,321 　유동매출채권및기타채권의 감소 44,880,794,229 53,736,282,905 　비유동매출채권및기타채권의 감소 10,847,775,448 12,646,196,138 　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 1,760,590 400,000,000 　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 　 5,178,485,416 　파생상품의 처분 22,422,145,000 92,791,060 　관계기업투자주식의 처분 　 260,000,000 　유형자산의 처분 169,651,122 235,866,183 　유동매출채권및기타채권의 증가 (100,271,900,802) (11,521,144,870) 　비유동당기손익인식금융자산의 취득 　 (19,942,027,398) 　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,437,635,000) (3,034,428,300) 　비유동매출채권및기타채권의 증가 (46,574,125,944) (38,124,934,380) 　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (14,970,804,700) (422,020,000) 　파생상품의 결제 (20,276,979,500) (220,267,127) 　관계ㆍ공동지배기업투자주식의 취득 (7,877,500,000) (2,320,000,000) 　유형자산의 취득 (47,979,796,135) (39,096,885,014) 　무형자산의 취득 (116,122,000) (295,940,720) 　투자부동산의 취득 (24,797,267,238) (1,660,565,928) 재무활동현금흐름 152,682,236,051 (88,669,213,386) 　유동차입금및사채의 차입 585,628,693,441 748,450,881,733 　기타유동금융부채의 증가 19,469,100 　 　비유동차입금및사채의 차입 470,040,625,316 32,398,554,452 　기타비유동금융부채의 증가 6,305,080,000 522,000,000 　종속기업의 유상증자 1,256,350,000 1,405,250,000 　이자비용 지급 (27,247,453,123) (24,599,727,474) 　배당금의지급 (14,073,003,900) (13,068,239,445) 　유동차입금및사채의 상환 (827,539,961,360) (823,453,659,871) 　기타유동금융부채의 감소 　 (35,825,300) 　비유동성차입금및사채의 상환 (38,362,450,500) (7,400,000,000) 　리스부채의 감소 (3,089,112,923) (2,135,906,761) 　기타비유동금융부채의 감소 (256,000,000) (721,000,000) 　주식발행초과금 감소 　 (31,540,720) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 　 　 현금및현금성자산의 증가(감소) (164,530,944,688) 14,465,550,416 기초현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 기말현금및현금성자산 410,154,085,513 328,360,184,885 3. 연결재무제표 주석 주석 제 50 기 2분기 2022년 04월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 50 기 반 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 49 기 2분기 2021년 04월 01일부터 2021년 06월 30일까지 제 49 기 반 기 2021년 01월 01일부터 2021년 06월 30일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당반기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당반기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단(구. 서암학술장학재단) 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.80 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당반기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당반기말 전기말 종속기업 포천바이오에너지㈜(주3) 폐기물처리 12월 31일 대한민국 51.0 51.0 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜엠시에타(주5) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜ 토석채취 등 " 대한민국 51.0 51.0 창원복합행정타운개발㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 51.0 51.0 걸포도시개발자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 58.0 58.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜(주4) 부동산개발 " 대한민국 80.0 100.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 김포테크노자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스1호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스2호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - (주1) 당반기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티)의 지분율입니다. (주3) 보고기간 후 주주총회의 결의에 따라 해산사유가 발생하였습니다. (주4) 당반기 중 진천테크노폴리스㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (주5) 당반기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다. 2) 당반기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - < 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 75.0 종속기업 포함후 제외 설립 취득후 합병 감자 티와이신경주주택개발㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 진천테크노폴리스개발㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 ㈜엠시에타호텔광명 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 양산석계에이엠씨㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 태영동부환경㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당반기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. < 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 1,098,088 1,092,078 6,010 512,564 (4,273,513) 대구남부에이엠씨㈜ 7,696,389 1,263,539 6,432,850 4,326,696 1,709,877 ㈜에코시티개발 591,928,606 573,603,195 18,325,411 4,427,520 (5,918,091) ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 477,667,894 370,775,424 106,892,470 (6,759,975) (14,408,577) ㈜엠시에타 - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 103,606,476 80,986,018 22,620,458 27,238,645 (1,395,887) 네오시티㈜ 150,703,144 140,168,420 10,534,724 19,573,165 989,893 ㈜인제스피디움 18,330,956 146,712,110 (128,381,154) 6,214,740 (2,937,900) 대동산업단지㈜ 853,650 800,500 53,150 775,000 181,076 삼계개발㈜ 85,013,922 128,463,485 (43,449,563) 558,464 (8,729,571) 창원복합행정타운개발㈜ 1,377,492 103,778 1,273,714 1,146,000 213,260 걸포도시개발자산관리㈜ 577,704 307,339 270,365 840,000 53,905 부산신항웅동개발㈜ 12,036,103 290,296 11,745,807 - (646,750) 진천테크노폴리스개발㈜ 17,223,790 17,347,531 (123,741) - (611,734) ㈜엠시에타호텔광명 1,873,266 944,847 928,419 1,712,110 (2,347,840) 태영동부환경㈜ 9,548,309 752,238 8,796,071 - (591,270) 김포테크노자산관리㈜ 1,241,188 22,232 1,218,956 - (586,091) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 884,545 415,309 469,236 900,000 369,236 김해대동로지스1호㈜(주1) 23,107,051 18,140,231 4,966,820 - (33,179) 김해대동로지스2호㈜(주1) 21,919,980 16,946,743 4,973,237 - (26,763) (주1) 경영성과는 당반기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 4,855,733 576,210 4,279,523 2,386,711 121,771 대구남부에이엠씨㈜ 5,558,476 845,053 4,713,423 5,516,887 587,243 양산석계에이엠씨㈜(주2) - - - 100,000 (292,401) ㈜에코시티개발 587,657,690 563,414,188 24,243,502 126,544,019 (1,565,121) ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 331,876,088 210,575,042 121,301,046 305,308,850 31,182,666 ㈜엠시에타 639,375 339,524 299,851 2,834,941 11,208 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 107,142,064 83,125,719 24,016,345 65,572,680 (5,066,370) 네오시티㈜ 120,224,628 110,679,797 9,544,831 61,336,359 1,701,734 ㈜인제스피디움 14,787,819 146,199,588 (131,411,769) 12,893,697 (4,871,453) 대동산업단지㈜ 767,521 895,447 (127,926) 1,250,000 (371,894) 삼계개발㈜ 93,670,964 128,390,956 (34,719,992) 1,416,000 (20,355,499) 창원복합행정타운개발㈜ 1,322,605 262,152 1,060,453 2,292,000 606,864 걸포도시개발자산관리㈜ 559,617 343,158 216,459 1,680,000 54,281 부산신항웅동개발㈜(주1) 8,780,079 612,922 8,167,157 - (1,244,559) 티와이신경주주택개발㈜(주2) - - - - (7,300,302) 진천테크노폴리스개발㈜(주1) 9,089,395 8,801,402 287,993 - (512,008) ㈜엠시에타호텔광명(주1) 2,456,848 680,588 1,776,260 367,285 (1,723,741) 태영동부환경㈜(주1) 9,889,335 501,994 9,387,341 - (612,658) 김포테크노자산관리㈜(주1) 1,822,154 17,108 1,805,046 - (194,953) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후와 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전입니다. 4) 당반기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ (3,501,000) (6,961) - - 4,605,160 1,097,199 대구남부에이엠씨㈜ 1,655,195 24,542 (9,770) - 4,439,364 6,109,331 ㈜에코시티개발 19,051,706 (35,184,565) (12,703,682) - 88,033,594 59,197,053 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) (184,299,699) (11,948,300) 175,077,107 - 31,539,082 10,368,190 ㈜엠시에타 (49,844) 6,998 (313,616) - 356,462 - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 9,426,176 (32,015,932) 1,048,788 - 25,424,610 3,883,642 네오시티㈜ (8,317,058) (6,829,796) 15,055,766 - 212,758 121,670 ㈜인제스피디움 (709,284) (2,779,597) 3,503,423 - 21,786 36,328 대동산업단지㈜ 110,868 11 - - 143,382 254,261 삼계개발㈜ (2,917,160) (14,416,061) (3,330,522) - 25,133,040 4,469,297 창원복합행정타운개발㈜ 84,363 1,007 - - 1,109,538 1,194,908 걸포도시개발자산관리㈜ 483,194 3,343 - - 73,574 560,111 부산신항웅동개발㈜ (1,966,674) 10,680 4,181,273 - 2,097,457 4,322,736 진천테크노폴리스개발㈜ (9,506,400) (1,584,429) 8,779,980 - 2,447,607 136,758 ㈜엠시에타호텔광명 (2,148,210) (13,851) 1,500,000 - 2,148,937 1,486,876 태영동부환경㈜ (711,973) (620,244) (13,287) - 3,301,367 1,955,863 김포테크노자산관리㈜ (528,075) (7,915) - - 1,478,327 942,337 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 335,031 (180,498) 97,473 - - 252,006 김해대동로지스1호㈜(주1) (50,436) (22,902,272) 23,128,693 - - 175,985 김해대동로지스2호㈜(주1) (21,233) (21,117,457) 21,940,625 - - 801,935 (주1) 상기 현금흐름은 당반기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ 52,204 (11,710) - - 4,564,666 4,605,160 대구남부에이엠씨㈜ 1,696,078 (403,637) (19,203) - 3,166,126 4,439,364 양산석계에이엠씨㈜(주2) (500,896) 143,983 (213,228) - 570,141 - ㈜에코시티개발 165,063,560 (75,176,517) (43,769,026) - 41,915,577 88,033,594 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 183,956,569 5,883,870 (186,115,248) - 27,813,891 31,539,082 ㈜엠시에타 (13,915) 180,137 - - 190,240 356,462 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 78,236,911 12,900,659 (66,717,068) - 1,004,108 25,424,610 네오시티㈜ (48,591,010) 30,761,567 17,948,039 - 94,162 212,758 ㈜인제스피디움 1,203,398 (5,088,606) 955,886 - 2,951,108 21,786 대동산업단지㈜ (224,780) 40,815 - - 327,347 143,382 삼계개발㈜ (6,050,856) 30,773,181 (2,690,439) - 3,101,154 25,133,040 창원복합행정타운개발㈜ 371,560 (144,945) - - 882,923 1,109,538 걸포도시개발자산관리㈜ (176,550) 4,037 - - 246,087 73,574 부산신항웅동개발㈜(주1) (6,686,275) (559,637) 9,343,369 - - 2,097,457 티와이신경주주택개발㈜(주1) (28,238,513) (3,350,329) 31,588,842 - - - 진천테크노폴리스개발㈜(주1) (6,109,706) (224,626) 8,781,939 - - 2,447,607 ㈜엠시에타호텔광명(주1) (1,347,029) (4,034) 3,500,000 - - 2,148,937 태영동부환경㈜(주1) (188,157) (6,501,130) 9,990,654 - - 3,301,367 김포테크노자산관리㈜(주1) (208,838) (312,835) 2,000,000 - - 1,478,327 (주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 100,946 (2,094,022) (2,094,022) - 네오시티 주식회사 31.0 3,275,148 306,867 306,867 - ㈜에코시티개발 20.0 3,665,082 (1,183,618) (1,183,618) - 삼계개발㈜ 49.0 (21,290,286) (4,277,490) (4,277,490) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 678,179 104,497 104,497 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 113,553 22,640 22,640 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,936,452 (161,688) (161,688) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (24,748) - - - < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 2,194,968 59,668 59,668 - 네오시티 주식회사 31.0 2,968,281 527,538 519,886 - ㈜에코시티개발 20.0 4,848,700 (313,024) (313,279) (1,600,000) 삼계개발㈜ 49.0 (17,012,796) (9,974,194) (9,967,999) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 573,682 297,364 297,364 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 90,913 22,798 22,798 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,041,789 (311,140) (311,140) - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 반기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정) 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정) 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 ‘10%’ 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.상기 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1012호 '법인세'- 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.한편, 2020년 이래 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 연결실체의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 연결실체는 COVID-19 사태가연결실체에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다. 4. 부문정보(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당반기 및 전반기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 597,809,259 1,166,393,339 586,153,704 1,088,939,207 기타 19,305,482 33,654,390 11,921,284 21,216,071 계속영업수익(매출액) 617,114,741 1,200,047,729 598,074,988 1,110,155,278 (3) 부문이익당반기 및 전반기 연결실체의 보고부문별 계속영업이익 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 33,268,861 103,176,879 95,551,091 171,910,455 기타 3,143,458 2,197,561 1,181,057 2,822,526 매출총이익 36,412,319 105,374,440 96,732,148 174,732,981 판매비와관리비 43,848,095 84,497,104 44,722,911 78,633,604 기타영업외수익 및 기타영업외비용 8,154,240 8,003,748 (13,672,648) (9,543,796) 금융수익 4,396,299 12,172,582 1,467,493 5,601,569 금융비용 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 관계ㆍ공동지배기업투자손익 3,772,993 9,501,488 (2,280,267) (3,043,286) 세전이익 (4,214,641) 24,839,221 26,886,472 68,232,084 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당반기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 건설 2,712,881,906 3,661,986,855 기타 1,459,238,209 384,197,845 소 계 4,172,120,115 4,046,184,700 연결조정 (334,106,805) (311,401,505) 합 계 3,838,013,310 3,734,783,195 당반기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 건설 2,150,685,442 2,967,015,418 기타 1,145,740,004 202,558,665 소 계 3,296,425,446 3,169,574,083 연결조정 (158,080,984) (144,018,061) 합 계 3,138,344,462 3,025,556,022 (5) 기타 부문정보당반기 및 전반기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 반 기 전 반 기 당 반 기 전 반 기 건설 6,776,737 8,551,613 48,944,600 43,058,933 기타 9,627,020 1,152,530 31,215,799 983,671 총부문 16,403,757 9,704,143 80,160,399 44,042,604 (6) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 반 기 전 반 기 당 반 기 말 전 기 말 대한민국 1,169,139,953 1,085,607,265 1,870,121,642 1,725,052,852 아랍에미레이트 - - 16,473 15,105 오만 - - 469 430 방글라데시 30,907,776 24,548,013 6,975 - 합 계 1,200,047,729 1,110,155,278 1,870,145,559 1,725,068,387 (7) 당반기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 제예금 409,974,043 574,465,038 기타 현금성자산 180,043 219,992 합 계 410,154,086 574,685,030 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산당반기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 반 기 말 전 기 말 사용제한내용 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 56,232,503 8,251,318 PF질권설정 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 20,500 20,500 당좌개설보증금 외 비유동 당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,582,340 21,444,061 차입금담보 외 한국산업은행 외 66,748,179 55,452,500 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권(1) 당반기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 83,277,503 - 28,091,845 - 공사미수금 총액 112,258,807 - 128,748,551 - 손실충당금 (6,255,744) - (6,351,293) - 순액 106,003,063 - 122,397,258 - 분양미수금 총액 6,277,309 - 40,782,947 - 손실충당금 - - - - 순액 6,277,309 - 40,782,947 - 매출채권 총액 1,986,392 - 2,370,870 - 손실충당금 (11) - (364,800) - 순액 1,986,381 - 2,006,070 - 미수금 총액 128,424,014 100,551,052 125,903,259 77,332,919 손실충당금 (9,158,585) - (8,685,901) - 순액 119,265,429 100,551,052 117,217,358 77,332,919 대여금 총액 87,807,745 122,039,148 46,293,862 96,739,796 손실충당금 (421,924) (26,681,932) (234,942) (25,610,740) 순액 87,385,821 95,357,216 46,058,920 71,129,056 장기금융상품 - 20,500 - 20,500 보증금(주1) 총액 24,837,778 55,037,033 20,449,257 47,040,356 현재가치할인차금 (161,962) (1,859,268) (103,874) (1,252,783) 순액 24,675,816 53,177,765 20,345,383 45,787,573 합 계 428,871,322 249,106,533 376,899,781 194,270,048 (주1) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당반기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,830,993 - 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정 164,341 - 1,389,007 1,553,348 제각 - - (282,828) (282,828) 기말금액 1,995,334 - 40,522,862 42,518,196 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 1,307,343천원입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,569,878 - 35,894,672 37,464,550 손실충당금의 재측정 261,115 - 3,681,665 3,942,780 제각 - - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 - 39,416,683 41,247,676 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당반기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 - 73,272,671 73,272,671 - 58,567,429 58,567,429 통화선도 1,443,512 - 1,443,512 1,818,484 - 1,818,484 합 계 1,443,512 73,272,671 74,716,183 1,818,484 58,567,429 60,385,913 (2) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 141,173,036 (67,900,365) 73,272,671 통화선도 - 1,443,512 1,443,512 합 계 141,173,036 (66,456,853) 74,716,183 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,205,625 (67,638,196) 58,567,429 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,205,625 (65,819,712) 60,385,913 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 　 　 　 　 상장주식 - 46,278,439 - 61,316,031 비상장주식 - 99,963,230 - 100,831,344 채무상품 　 　 　 　 국공채 3,702,983 - 963,402 - 합 계 3,702,983 146,241,669 963,402 162,147,375 (2) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 　 　 　 상장주식 41,257,332 5,021,107 46,278,439 비상장주식 80,487,634 19,475,596 99,963,230 채무상품 　 　 　 국공채 4,577,345 (874,362) 3,702,983 합 계 126,322,311 23,622,341 149,944,652 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 　 　 　 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 　 　 　 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 10. 재고자산 당반기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 10,048,376 - 10,048,376 43,403,820 - 43,403,820 미완성주택 124,625,361 - 124,625,361 86,716,796 - 86,716,796 용지 546,217,844 (2,514,867) 543,702,977 434,359,530 (4,248,268) 430,111,262 상품 2,681,724 (1,874,494) 807,230 726,056 - 726,056 저장품 9,362,809 - 9,362,809 11,507,107 - 11,507,107 가설재 201,395 - 201,395 243,309 - 243,309 합 계 693,137,509 (4,389,361) 688,748,148 576,956,618 (4,248,268) 572,708,350 11. 기타자산 및 계약원가 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 115,920,766 - 188,241,191 - 선급비용 21,948,528 - 5,895,686 - 선급공사비 60,293,897 - 63,408,511 - 미수수익 37,319 7,892,243 101,709 3,622,959 기타투자자산 86,942 2,992,503 205,820 2,824,240 합 계 198,287,452 10,884,746 257,852,917 6,447,199 (2) 당반기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 계약이행원가 35,215,364 42,844,170 계약체결증분원가 3,628,715 2,670,950 당반기 및 전반기 중 각각 26,777백만원 및 13,399백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당반기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자 (1) 당반기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 반 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 일반건축공사 외 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,653,594 30.0 15,385,857 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 26.9 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 연천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 1,586,294 26.3 1,091,842 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 141,666 43.0 139,955 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 39.8 - 39.8 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 423,230 40.0 435,392 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 39.9 - 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 " 75.0 - 75.0 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 35.4 - 35.4 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 11,699,609 29.9 - 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4 - 22.4 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40.0 - 40.0 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 5,717,639 35.0 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,605,301 38.0 1,873,818 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 20.0 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,975,599 38.0 1,894,787 ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 251,938 26.9 269,000 대구남부순환도로㈜(주3) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.6 - 9.6 - 강릉엘앤디㈜(주2) 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 2,016,269 - - 성수티에스피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,701,537 - - 독산아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,900,000 - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 1,548,219 - - ㈜제이케이주택개발(주2) 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 75,000 - - ㈜윤한개발(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 2,500 - - 합 계 　 47,298,395 29,929,394 (주1) 협약에 따라 연결실체의 최종 지분율이 50.0%로 변경예정이며, 천안시의 사전 승인 후 사업이 시행되는 주주간 협약에 따라 당반기말 현재 실질적인 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다. (주2) 당반기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 전기 중 협약에 따라 재무출자자의 주식매도권이 행사되어 전기말 현재 연결실체가 잠재적의결권을 포함하여 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체하였습니다. (2) 당반기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 1,267,737 - - 16,653,594 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - 494,452 - - 1,586,294 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - 1,711 - - 141,666 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 435,392 - - (12,162) - - 423,230 ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - - (242,790) - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 11,708,311 - (8,702) 11,699,609 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 22.4 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (150,487) - (1,285) 5,717,639 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 - - (268,517) - - 1,605,301 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,894,787 - - 80,812 - - 1,975,599 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 269,000 - - (17,062) - - 251,938 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 2,500,000 - (483,731) - - 2,016,269 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (38,463) - - 1,701,537 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - - - - 1,900,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (111,781) - - 1,548,219 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 합 계 　 29,929,394 7,877,500 - 9,501,488 - (9,987) 47,298,395 (주1) 당반기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,409,777 - - (23,920) - - 15,385,857 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,248,627 - - (156,785) - - 1,091,842 송두산업단지개발㈜ - - - - - - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 107,353 - - 32,602 - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 555,069 - - (119,677) - - 435,392 ㈜지파크개발(주1) 39.9 307,944 - - (307,944) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 718,520 - - (475,730) - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 459,950 - - (459,950) - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 1,489,343 - - (1,489,343) - - - 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 760,140 - - 70,363 - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 1,931,612 - - (35,573) - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,741,030 420,000 - (291,619) - - 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,888,842 - - (15,024) - - 1,873,818 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (5,213) - - 1,894,787 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - 2,000 - (2,000) - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 - 269,000 - - - - 269,000 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 합 계 　 30,618,207 2,591,000 - (3,279,813) - - 29,929,394 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당반기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 2,791,688 49,640,844 52,432,532 2,401,547 48,952,026 51,353,573 1,078,959 - 1,078,959 ㈜에코시티 14,324,685 121,402,170 135,726,855 111,678,519 55,721,353 167,399,872 (31,673,017) - (31,673,017) ㈜부산이앤이 14,634,975 50,648,160 65,283,135 7,509,407 2,199,319 9,708,726 55,574,409 - 55,574,409 제이충무㈜ 3,442,413 62,490,614 65,933,027 2,512,502 60,469,365 62,981,867 2,951,160 - 2,951,160 양산석계산업단지㈜ 5,645,495 - 5,645,495 8,800 - 8,800 5,636,695 - 5,636,695 경산에코에너지㈜ 5,624,395 19,754,025 25,378,420 1,734,058 20,432,000 22,166,058 3,212,362 - 3,212,362 평화비티엘㈜ 5,093,559 34,173,371 39,266,930 6,683 40,091,371 40,098,054 (831,124) - (831,124) 충무㈜ 5,943,866 96,881,926 102,825,792 5,975,305 89,096,980 95,072,285 7,753,507 - 7,753,507 전주리싸이클링에너지㈜ 12,986,309 49,650,505 62,636,814 3,167,175 53,474,000 56,641,175 5,995,639 - 5,995,639 신경주지역개발㈜ 237,834 143,431 381,265 51,810 - 51,810 329,455 - 329,455 신경주역세권공영개발㈜ 333,149,563 36,316 333,185,879 296,213,548 55,700,000 351,913,548 (18,727,669) - (18,727,669) ㈜이너시티개발 1,385,481 5 1,385,486 312,910 14,501 327,411 1,058,075 - 1,058,075 ㈜지파크개발 176,865,223 127,543 176,992,766 180,539,136 13,428 180,552,564 (3,559,798) - (3,559,798) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 195,721,313 4,950,024 200,671,337 96,008,703 127,000,000 223,008,703 (22,337,366) - (22,337,366) 김해대동첨단산업단지㈜ 1,005,098,474 8,736,621 1,013,835,095 483,080,492 556,100,000 1,039,180,492 (25,345,397) - (25,345,397) 천안풍세산업단지개발㈜ 2,763,430 345,117 3,108,547 3,198,296 18,803 3,217,099 (108,552) - (108,552) ㈜군포복합개발피에프브이 185,592,279 2,370,025 187,962,304 1,440,926 193,142,672 194,583,598 (6,621,294) - (6,621,294) 마곡씨피포피에프브이㈜ 987,522,967 - 987,522,967 14,089,396 926,800,000 940,889,396 46,633,571 - 46,633,571 창원자족형복합행정타운㈜ 159,089,757 3,711,639 162,801,396 6,199,413 166,000,000 172,199,413 (9,398,017) - (9,398,017) 상봉아이알디피에프브이㈜ 13,959,448 39,494,614 53,454,062 156,972 59,902,533 60,059,505 (6,605,443) - (6,605,443) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 12,542,123 156,928,207 169,470,330 4,182,446 130,000,000 134,182,446 35,287,884 - 35,287,884 묵동아이알디피에프브이㈜ 23,211,557 76,265,959 99,477,516 1,809,357 93,443,682 95,253,039 4,224,477 - 4,224,477 지엠파크㈜ 123,944,354 3,972,234 127,916,588 142,113,220 99,362 142,212,582 (14,295,994) - (14,295,994) 개봉아이알디피에프브이㈜ 19,352,113 35,783,967 55,136,080 176,846 49,760,289 49,937,135 5,198,945 - 5,198,945 ㈜알앤티원 12,352,036 150,306,078 162,658,114 2,220,781 168,075,811 170,296,592 (7,638,478) - (7,638,478) 김포테크노밸리㈜ 936,571 - 936,571 - - - 936,571 - 936,571 대구남부순환도로㈜ 3,410,087 197,496,691 200,906,778 20,472,938 250,014,463 270,487,401 (69,580,623) - (69,580,623) 강릉엘앤디㈜ 3,679,677 462,861 4,142,538 110,000 - 110,000 4,032,538 - 4,032,538 성수티에스피에프브이㈜ 30,006,985 - 30,006,985 25,146,668 - 25,146,668 4,860,317 - 4,860,317 독산아이알디피에프브이㈜ 5,000,000 - 5,000,000 - - - 5,000,000 - 5,000,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 44,878,727 - 44,878,727 244,488 40,000,000 40,244,488 4,634,239 - 4,634,239 ㈜제이케이주택개발 2,178,606 23,757 2,202,363 1,911,344 7,651 1,918,995 283,368 - 283,368 ㈜윤한개발 61,138,937 - 61,138,937 61,653,916 - 61,653,916 (514,979) - (514,979) < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,971,352 49,241,128 54,212,480 4,551,777 48,551,251 53,103,028 1,109,452 - 1,109,452 ㈜에코시티 16,556,338 107,054,651 123,610,989 98,612,207 52,639,595 151,251,802 (27,640,813) - (27,640,813) ㈜부산이앤이 6,843,046 53,664,113 60,507,159 5,622,935 3,535,607 9,158,542 51,348,617 - 51,348,617 제이충무㈜ 5,895,456 62,153,378 68,048,834 4,702,385 60,253,906 64,956,291 3,092,543 - 3,092,543 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 - 4,676,962 - - - 4,676,962 - 4,676,962 경산에코에너지㈜ 2,893,308 21,865,946 24,759,254 2,638,770 18,432,000 21,070,770 3,688,484 - 3,688,484 평화비티엘㈜ 4,771,300 44,664,308 49,435,608 1,551 41,422,612 41,424,163 8,011,445 - 8,011,445 충무㈜ 10,286,621 96,629,101 106,915,722 9,666,546 89,117,349 98,783,895 8,131,827 - 8,131,827 전주리싸이클링에너지㈜ 9,164,457 51,389,902 60,554,359 1,396,348 55,046,000 56,442,348 4,112,011 - 4,112,011 신경주지역개발㈜ 230,071 145,242 375,313 49,838 - 49,838 325,475 - 325,475 신경주역세권공영개발㈜ 82,540,390 - 82,540,390 29,949,740 56,600,000 86,549,740 (4,009,350) - (4,009,350) ㈜이너시티개발 1,423,696 5 1,423,701 322,797 12,424 335,221 1,088,480 - 1,088,480 ㈜지파크개발 168,252,803 128,899 168,381,702 170,488,951 - 170,488,951 (2,107,249) - (2,107,249) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 118,031,501 16,782 118,048,283 823,709 127,000,000 127,823,709 (9,775,426) - (9,775,426) 김해대동첨단산업단지㈜ 830,266,249 5,865,026 836,131,275 255,081,828 597,400,000 852,481,828 (16,350,553) - (16,350,553) 천안풍세산업단지개발㈜ 3,369,441 61,098 3,430,539 3,089,025 17,793 3,106,818 323,721 - 323,721 ㈜군포복합개발피에프브이 184,143,025 - 184,143,025 1,243,255 188,644,590 189,887,845 (5,744,820) - (5,744,820) 마곡씨피포피에프브이㈜ 864,779,931 1,479,180 866,259,111 159,013,415 814,500,000 973,513,415 (107,254,304) - (107,254,304) 창원자족형복합행정타운㈜ 34,776,968 - 34,776,968 69,366 31,000,000 31,069,366 3,707,602 - 3,707,602 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,868,837 43,740,958 48,609,795 43,869,698 - 43,869,698 4,740,097 - 4,740,097 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 1,775,737 104,413,017 106,188,754 96,732,528 - 96,732,528 9,456,226 - 9,456,226 묵동아이알디피에프브이㈜ 15,349,445 69,697,109 85,046,554 80,115,453 - 80,115,453 4,931,101 - 4,931,101 지엠파크㈜ 65,051,581 32,675,052 97,726,633 112,125,988 6,178 112,132,166 (14,405,533) - (14,405,533) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,982,532 40,727,052 44,709,584 39,723,301 - 39,723,301 4,986,283 - 4,986,283 ㈜알앤티원 20,304,090 149,920,670 170,224,760 2,035,719 170,000,000 172,035,719 (1,810,959) - (1,810,959) 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 - 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 대구남부순환도로㈜ 1,527,073 204,245,202 205,772,275 32,368,522 235,114,463 267,482,985 (61,710,710) - (61,710,710) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당반기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 1,268,527 (30,492) - (30,492) ㈜에코시티 14,420,437 (819,229) - (819,229) ㈜부산이앤이 17,269,277 4,225,792 - 4,225,792 제이충무㈜ 1,680,834 (141,383) - (141,383) 양산석계산업단지㈜ - 959,732 - 959,732 경산에코에너지㈜ 3,144,597 (476,122) - (476,122) 평화비티엘㈜ 2,786,144 (948,924) - (948,924) 충무㈜ 2,284,263 (378,321) - (378,321) 전주리싸이클링에너지㈜ 10,309,142 1,883,627 - 1,883,627 신경주지역개발㈜ 611,309 3,979 - 3,979 신경주역세권공영개발㈜ - (14,718,319) - (14,718,319) ㈜이너시티개발 - (30,406) - (30,406) ㈜지파크개발 - (1,452,549) - (1,452,549) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 18,353,030 (12,561,939) - (12,561,939) 김해대동첨단산업단지㈜ 30,722,535 (8,994,844) - (8,994,844) 천안풍세산업단지개발㈜ - (432,271) - (432,271) ㈜군포복합개발피에프브이 - (876,474) - (876,474) 마곡씨피포피에프브이㈜ 206,666,849 153,916,981 - 153,916,981 창원자족형복합행정타운㈜ - (13,105,619) - (13,105,619) 상봉아이알디피에프브이㈜ - (11,345,540) - (11,345,540) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (429,963) - (429,963) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (706,624) - (706,624) 지엠파크㈜ - 109,538 - 109,538 개봉아이알디피에프브이㈜ 697,069 212,663 - 212,663 ㈜알앤티원 - (5,827,519) - (5,827,519) 김포테크노밸리㈜ - (63,429) - (63,429) 대구남부순환도로㈜ 10,501,511 (7,869,913) - (7,869,913) 강릉엘앤디㈜ - (967,462) - (967,462) 성수티에스피에프브이㈜ - (110,527) - (110,527) 독산아이알디피에프브이㈜ - - - - 성수티에스2차피에프브이㈜ - (336,691) - (336,691) ㈜제이케이주택개발 - (15,709) - (15,709) ㈜윤한개발 - (521,601) - (521,601) < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,436,738 (129,856) - (129,856) ㈜에코시티 15,161,879 2,907,094 - 2,907,094 ㈜부산이앤이 22,000,694 (79,735) - (79,735) 제이충무㈜ 3,822,731 39,271 - 39,271 양산석계산업단지㈜ 7,127,800 803,174 - 803,174 경산에코에너지㈜ 6,417,719 (1,290,055) - (1,290,055) 평화비티엘㈜ 5,403,669 1,281,174 - 1,281,174 충무㈜ 4,344,911 (571,454) - (571,454) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,091,333 (597,277) - (597,277) 송두산업단지개발㈜ - (607,753) - (607,753) 신경주지역개발㈜ 1,053,537 75,818 - 75,818 신경주역세권공영개발㈜ 107,495,802 12,999,184 - 12,999,184 ㈜이너시티개발 - (299,191) - (299,191) ㈜지파크개발 - (2,879,039) - (2,879,039) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 88,093,127 1,917,079 - 1,917,079 김해대동첨단산업단지㈜ 193,517,492 (2,698,771) - (2,698,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - (634,306) - (634,306) ㈜군포복합개발피에프브이 - (7,225,719) - (7,225,719) 마곡씨피포피에프브이㈜ 77,007,943 (112,235,386) - (112,235,386) 창원자족형복합행정타운㈜ - 314,119 - 314,119 상봉아이알디피에프브이㈜ - (88,934) - (88,934) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 80,000 (833,195) - (833,195) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (39,536) - (39,536) 지엠파크㈜ - (13,927,360) - (13,927,360) 개봉아이알디피에프브이㈜ 46,133 (13,717) - (13,717) ㈜알앤티원 15,080 (1,820,959) - (1,820,959) 김포테크노밸리㈜ - - - - 대구남부순환도로㈜ 20,156,741 (14,774,048) - (14,774,048) (5) 당반기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,078,960 26.7 288,082 - - (288,082) - ㈜에코시티 (31,673,017) 40.0 (12,669,207) - - 12,669,207 - ㈜부산이앤이 55,574,409 30.0 16,672,322 - (18,728) - 16,653,594 제이충무㈜ 2,951,160 26.9 793,862 - - (793,862) - 양산석계산업단지㈜ 5,636,695 20.0 1,127,339 - - (1,127,339) - 경산에코에너지㈜ 3,212,362 50.0 1,606,181 - - (1,606,181) - 평화비티엘㈜ (831,124) 20.5 (170,380) - - 170,380 - 충무㈜ 7,753,507 38.1 2,954,086 - - (2,954,086) - 전주리싸이클링에너지㈜ 5,995,639 26.3 1,573,855 12,439 - - 1,586,294 신경주지역개발㈜ 329,455 43.0 141,666 - - - 141,666 신경주역세권공영개발㈜ (18,727,668) 39.8 (7,453,612) - - 7,453,612 - ㈜이너시티개발 1,058,075 40.0 423,230 - - - 423,230 ㈜지파크개발 (3,559,798) 39.9 (1,420,360) - - 1,420,360 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (22,337,366) 20.0 (4,467,473) - - 4,467,473 - 김해대동첨단산업단지㈜ (25,345,396) 26.1 (6,615,148) - - 6,615,148 - 천안풍세산업단지개발㈜ (108,551) 75.0 (81,413) - - 81,413 - ㈜군포복합개발피에프브이 (6,621,294) 35.4 (2,343,938) - - 2,343,938 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 46,633,571 29.9 13,943,438 - (2,243,829) - 11,699,609 창원자족형복합행정타운㈜ (9,398,017) 22.4 (2,105,156) - - 2,105,156 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,605,443) 40.0 (2,642,177) - - 2,642,177 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35,287,885 35.0 12,350,759 2,558,448 (9,191,568) - 5,717,639 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,224,477 38.0 1,605,301 - - - 1,605,301 지엠파크㈜ (14,295,995) 20.0 (2,859,199) - - 2,859,199 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 5,198,945 38.0 1,975,599 - - - 1,975,599 ㈜알앤티원 (7,638,478) 20.0 (1,527,696) - - 1,527,696 - 김포테크노밸리㈜ 936,571 26.9 251,938 - - - 251,938 대구남부순환도로㈜ (69,580,623) 9.6 (6,679,740) - - 6,679,740 - 강릉엘앤디㈜ 4,032,538 50.0 2,016,269 - - - 2,016,269 성수티에스피에프브이㈜ 4,860,317 34.8 1,691,391 - 10,146 - 1,701,537 독산아이알디피에프브이㈜ 5,000,000 38.0 1,900,000 - - - 1,900,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 4,634,239 33.2 1,538,568 - 9,651 - 1,548,219 ㈜제이케이주택개발 283,368 25.0 70,842 - 4,158 - 75,000 ㈜윤한개발 (514,979) 25.0 (128,745) - 131,245 - 2,500 합 계 (22,555,576) 　 11,760,484 2,570,887 (11,298,925) 44,265,949 47,298,395 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,109,453 26.7 296,224 - - (296,224) - ㈜에코시티 (27,640,812) 40.0 (11,056,325) - - 11,056,325 - ㈜부산이앤이 51,286,189 30.0 15,385,857 - - - 15,385,857 제이충무㈜ 3,092,543 26.9 831,894 - - (831,894) - 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 20.0 935,392 - - (935,392) - 경산에코에너지㈜ 3,688,485 50.0 1,844,242 - - (1,844,242) - 평화비티엘㈜ 8,011,445 20.5 1,642,346 - - (1,642,346) - 충무㈜ 8,131,828 38.1 3,098,226 - - (3,098,226) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,112,012 26.3 1,079,403 12,439 - - 1,091,842 신경주지역개발㈜ 325,476 43.0 139,955 - - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜ (4,009,350) 39.8 (1,595,721) - - 1,595,721 - ㈜이너시티개발 1,088,480 40.0 435,392 - - - 435,392 ㈜지파크개발 (2,107,250) 39.9 (840,793) - - 840,793 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (9,775,427) 20.0 (1,955,085) - - 1,955,085 - 김해대동첨단산업단지㈜ (16,350,553) 26.1 (4,267,494) - - 4,267,494 - 천안풍세산업단지개발㈜ 323,720 75.0 242,790 - - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 (5,744,820) 35.4 (2,033,666) - - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (107,254,305) 29.9 (32,069,037) - - 32,069,037 - 창원자족형복합행정타운㈜ 3,707,602 22.4 830,503 - - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,740,097 40.0 1,896,039 - - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,456,226 35.0 3,309,679 2,558,448 - 1,284 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,931,101 38.0 1,873,818 - - - 1,873,818 지엠파크㈜ (14,405,533) 20.0 (2,881,107) - - 2,881,107 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,986,283 38.0 1,894,787 - - - 1,894,787 ㈜알앤티원 (1,810,959) 20.0 (362,192) - - 362,192 - 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 26.9 269,000 - - - 269,000 대구남부순환도로㈜ (61,710,710) 9.6 (5,924,228) - - 5,924,228 - 합 계 (136,141,817) (26,980,101) 2,570,887 - 54,338,608 29,929,394 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산 (1) 당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 344,134 - - - 40,091 72,978,086 건물 89,498,700 - - (75,914) - - 89,422,786 구축물 229,297 - (10,110) (21,624) - - 197,563 기계공구(주2) 5,649,022 - (6) (728,218) - - 4,920,798 중기(주2) 187,715 - - (34,084) - - 153,631 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (154,195) (610,688) - - 3,648,661 비품 6,115,148 1,534,622 (5) (1,049,832) - 472,600 7,072,533 기타의유형자산 10,925,003 143,300 - (1,244,734) - - 9,823,569 건설중인자산 2,112,270 45,349,183 (32,703) - - (512,691) 46,916,059 사용권자산 6,101,642 3,985,213 (52,320) (3,138,772) - 137,672 7,033,435 합 계 197,217,645 51,965,009 (249,339) (6,903,866) - 137,672 242,167,121 (주1) 건설중인자산의 본계정대체 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,876 - - (570,621) - 3,625,255 중기 167,323 - - (25,346) - 141,977 차량운반구 291,459 - - (33,673) - 257,786 합 계 4,654,658 - - (629,640) - 4,025,018 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 124,648,595 5,173,493 (125,914) - - (57,102,313) 72,593,861 건물 16,356,031 - - (480,177) - 73,622,846 89,498,700 구축물 13,873 249,200 - (33,776) - - 229,297 기계공구(주2) 1,001,100 5,217,013 (962) (568,129) - - 5,649,022 중기(주2) 37,871 202,767 - (52,923) - - 187,715 차량운반구(주2) 4,684,683 372,633 (2) (1,252,327) - - 3,804,987 비품 2,634,279 4,714,261 (6,658) (1,226,734) - - 6,115,148 임차물시설 264,382 - - (79,500) - (184,882) - 기타의유형자산 281,809 6,498,842 (3) (1,386,657) - 5,531,012 10,925,003 건설중인자산 145,039,778 10,492,868 - - - (153,420,376) 2,112,270 사용권자산 4,959,427 5,838,597 (47,835) (4,694,138) - 45,591 6,101,642 합 계 299,921,828 38,759,674 (181,374) (9,774,361) - (131,508,122) 197,217,645 (주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 (2) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당반기 중에는 없으며, 전기 중에는 1,497,786천원입니다. (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.63년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.1) 당반기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (654,019) 31,980 685,999 (535,668) 150,331 건물 6,361,593 (3,265,583) 3,096,010 5,019,048 (2,622,154) 2,396,894 중기 12,319,921 (9,470,717) 2,849,204 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 차량운반구 2,501,939 (1,473,166) 1,028,773 2,419,194 (1,193,842) 1,225,352 비품 37,456 (9,988) 27,468 37,456 (6,243) 31,213 합 계 21,906,908 (14,873,473) 7,033,435 18,130,671 (12,029,029) 6,101,642 2) 당반기 및 전반기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 사용권자산 감가상각비 3,138,772 2,130,088 이자비용 85,992 62,796 단기리스 관련 비용 2,695,184 2,084,555 소액자산리스 관련 비용 29,199 10,751 합 계 5,949,147 4,288,190 3) 연결실체가 당반기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 36,070천원입니다. 또한 당반기 및 전반기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 5,813,495천원 및 4,231,212천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당반기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,525,214 - - 705,251 358,408,867 건물 455,968,885 2,046,766 - (6,973,583) 4,811,276 455,853,344 구축물 14,444,811 41,544 - (367,249) - 14,119,106 건설중인자산 91,485,426 24,465,743 - - 1,270,393 117,221,562 합 계 918,077,524 28,079,267 - (7,340,832) 6,786,920 945,602,879 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 80,417,207 30,530,779 (452,915) - 245,683,331 356,178,402 건물 174,333,563 27,663,287 (1,700,205) (7,669,984) 263,342,224 455,968,885 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 178,255,638 75,652,514 - - (162,422,726) 91,485,426 합 계 433,006,408 141,569,768 (2,153,120) (7,852,830) 353,507,298 918,077,524 (주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 임대수익 9,490,224 4,914,037 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (10,279,586) (4,590,985) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (998,348) (439,779) 합 계 (1,787,710) (116,727) (3) 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,408,867 411,957,537 건물 455,853,344 530,532,265 구축물 14,119,106 14,119,106 건설중인자산 117,221,562 117,221,562 합 계 945,602,879 1,073,830,470 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당반기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 23,201,263 116,122 (2,159,058) - - - 21,158,327 회원권 9,622,572 - - - - (4,730) 9,617,842 합 계 33,421,485 116,122 (2,159,058) - - (4,730) 31,373,819 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 37,773,831 645,446 (4,505,113) (158) (1,583,125) (9,129,618) 23,201,263 회원권 8,230 511,000 - (26,276) - 9,129,618 9,622,572 합 계 38,379,711 1,156,446 (4,505,113) (26,434) (1,583,125) - 33,421,485 16. 매입채무및기타채무 당반기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 매입채무 - 12,832 미지급금 303,522,399 329,389,903 미지급비용 14,242,033 35,193,700 미지급배당금 1,742 1,318 예수금ㆍ예수보증금 30,026,739 30,537,802 합 계 347,792,913 395,135,555 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금 및 사채 (1) 당반기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 388,027,317 - 388,027,317 464,787,401 - 464,787,401 장기차입금 총액 254,062,226 713,257,625 967,319,852 201,481,137 398,700,501 600,181,638 현재가치할인차금 (512,911) - (512,911) - (729,868) (729,868) 순액 253,549,315 713,257,625 966,806,940 201,481,137 397,970,633 599,451,770 사 채 총액 280,000,000 100,000,000 380,000,000 240,000,000 240,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (130,734) (225,561) (356,295) (110,518) (486,547) (597,065) 순액 279,869,266 99,774,439 379,643,705 239,889,482 239,513,453 479,402,935 합 계 921,445,898 813,032,064 1,734,477,962 906,158,020 637,484,086 1,543,642,106 (2) 당반기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 5,398,624 4,787,401 NH농협은행 3.75 15,000,000 15,000,000 한국산업은행 3.31~3.63 62,000,000 62,000,000 우리은행 2.97~3.79 70,000,000 70,000,000 경남은행 3.88 10,000,000 10,000,000 대구은행 3.19~3.81 20,000,000 10,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 루체르나 - - 78,000,000 리딩스타전주제이차 - - 10,000,000 샤인클리어제일차 - - 80,000,000 플라워스트림 - - 45,000,000 IBK기업은행 5.44(변동금리) 18,400,000 11,000,000 KEB하나은행 5.44(변동금리) 3,600,000 2,000,000 홀뉴시티 5.67(변동금리) 3,600,000 2,000,000 신한캐피탈 4.80 3,600,000 2,000,000 BNK캐피탈 4.80 1,800,000 1,000,000 IBK캐피탈 4.80 1,800,000 1,000,000 OK저축은행 4.80 1,800,000 1,000,000 KB저축은행 4.80 1,800,000 1,000,000 ACUON저축은행 4.00~4.80 1,990,908 1,000,000 파인스트림 - - 8,000,000 IBK저축은행 4.80 1,800,000 - 에코서플라이 3.50 90,000,000 - 샤인시티제일차 3.60 14,000,000 - 티와이디제이차 5.76 31,700,000 - KB증권 4.50 8,700,000 - KEB하나은행 4.50 3,100,000 - 용인중앙새마을금고 등 4.40 17,937,785 - 합 계 388,027,317 464,787,401 (3) 당반기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종류 차입처 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 6.00 62,226 102,187 시설자금대출 KIS인제제일차 3.00~3.15 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 3.30 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 35,840,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 26,880,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 26,880,000 26,880,000 PF대출 KEB하나은행 5.82(변동금리) 6,300,000 6,300,000 IBK기업은행 5.82(변동금리) 34,500,000 34,500,000 4.90(변동금리) 8,300,000 - 농협생명보험 3.40 14,800,000 15,700,000 신한캐피탈 4.80 6,300,000 6,300,000 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 28,600,000 한화생명보험 3.65 86,000,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 28,600,000 리딩스타전주제일차 - - 10,000,000 아이비케이캐피탈 4.80~5.10 38,100,000 48,412,451 티와이씨제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 프리포트제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 비엔케이캐피탈 4.80 3,100,000 3,100,000 홀뉴시티 6.16(변동금리) 6,300,000 6,300,000 아이비케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 빅모멘텀 4.80 8,000,000 8,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 트라이원제일차 5.10 15,000,000 15,000,000 애큐온저축은행 4.00~4.80 3,356,428 3,100,000 오케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 케이비저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 DB생명보험 - - 16,500,000 NH농협캐피탈 - - 11,550,000 에이원오아시스 5.10 32,000,000 32,000,000 한국산업은행 4.90(변동금리) 8,300,000 - 에이블동탄제일차 5.09 39,600,000 - 이스트스트림제일차 5.09 49,500,000 - 한국산업은행 3.17 100,000,000 - 기업은행 3.17 50,000,000 - 경남은행 3.50 20,000,000 - 기업은행외 4.85 96,000,000 - KB증권 4.50 11,900,000 - KEB하나은행 4.50 4,300,000 - 플라워스트림제일차 4.90 20,000,000 - 티와이디제일차 5.76 44,000,000 - 티와이디제이차 5.76 1,200,000 - 성남중앙새마을금고 등 4.40 16,684,197 - 소 계 967,319,851 600,181,638 (차감) 유동성장기차입금 (254,062,226) (201,481,137) (차감) 현재가치할인차금 - (729,868) 합 계 713,257,625 397,970,633 (4) 당반기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 원금상환방법 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 3.09 - 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 2.14 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 소 계 380,000,000 480,000,000 　 차감) 유동성사채 (280,000,000) (240,000,000) 　 차감) 사채할인발행차금 (225,561) (486,547) 　 합 계 99,774,439 239,513,453 　 18. 기타금융부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 412,428 - 412,428 16,118,716 - 16,118,716 예수보증금 558,110 37,475,357 38,033,467 - 22,171,950 22,171,950 수입임대보증금 142,292,764 156,060,039 298,352,803 148,298,075 143,986,179 292,284,254 장기미지급금 - - - - 29,656,800 29,656,800 장기미지급비용 - 782,088 782,088 - 710,984 710,984 리스부채(주1) 4,601,102 2,542,449 7,143,551 4,289,672 1,874,338 6,164,010 소 계 147,864,404 196,859,933 344,724,337 168,706,463 198,400,251 367,106,714 현재가치할인차금(주2) (1,199,995) (11,829,920) (13,029,915) (923,347) (2,208,305) (3,131,652) 합 계 146,664,409 185,030,013 331,694,422 167,783,116 196,191,946 363,975,062 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 4,678,941 4,601,102 4,320,682 4,289,672 1년 초과 5년 이내 2,739,603 2,542,449 2,062,258 1,874,338 합 계 7,418,544 7,143,551 6,382,940 6,164,010 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 83,911,819 88,177,667 사외적립자산의 공정가치 (87,348,314) (92,285,635) 순확정급여부채(자산) (3,436,495) (4,107,968) (3) 당반기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 5,914,487 - 5,914,487 이자비용(이자수익) 1,161,378 (1,220,725) (59,347) 소 계 95,253,532 (93,506,360) 1,747,172 재측정요소: 　 　 　 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 326,504 326,504 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (4,194,588) - (4,194,588) 소 계 (4,194,588) 326,504 (3,868,084) 기업이 납부한 기여금 - (272,755) (272,755) 제도에서 지급한 금액 (7,147,125) 6,104,297 (1,042,828) 기말 83,911,819 (87,348,314) (3,436,495) < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 당기근무원가 11,901,890 - 11,901,890 이자비용(이자수익) 1,950,160 (1,843,462) 106,698 소 계 106,761,564 (91,283,788) 15,477,776 재측정요소: 　 　 　 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) 13,287 606,658 619,945 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (7,162,552) (2,812) (7,165,364) 소 계 (7,149,265) 603,846 (6,545,419) 기업이 납부한 기여금 - (10,771,212) (10,771,212) 제도에서 지급한 금액 (11,434,632) 9,165,519 (2,269,113) 기말 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) (4) 당반기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 1,762,756 1,860,110 채무상품 76,472,091 80,621,146 투자펀드 5,398,929 5,987,934 기타 3,714,538 3,816,445 합 계 87,348,314 92,285,635 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당반기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 할인률 4.15~4.34 2.54~2.88 기대임금상승률 2.00+승급률~4.39 2.00+승급률~3.76 (6) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 21,492천원과 239,632천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 10,656,021 - 10,656,021 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채 46,798,665 - 46,798,665 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채 6,323,448 64,606,205 70,929,653 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 - 2,430,565 2,430,565 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 - 6,411,379 6,411,379 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채 14,954,170 30,220,356 45,174,526 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채 63,019,359 4,971,212 67,990,571 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 141,751,663 108,639,717 250,391,380 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (2) 당반기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 6,877,860 10,656,021 10,656,021 - 10,656,021 소송충당부채(주2) 56,481,768 (9,683,103) 46,798,665 46,798,665 - 46,798,665 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 279,633 70,929,653 6,323,448 64,606,205 70,929,653 수선충당부채 2,144,949 285,616 2,430,565 - 2,430,565 2,430,565 복구충당부채 6,250,963 160,416 6,411,379 - 6,411,379 6,411,379 기타충당부채(주4) 46,825,568 (1,651,042) 45,174,526 14,954,170 30,220,356 45,174,526 원가충당부채(주5) 70,638,690 (2,648,119) 67,990,571 63,019,359 4,971,212 67,990,571 합 계 256,770,119 (6,378,739) 250,391,380 141,751,663 108,639,717 250,391,380 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,490,147 (4,711,986) 3,778,161 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 65,637,596 5,012,424 70,650,020 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 2,129,110 15,839 2,144,949 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 5,454,794 796,169 6,250,963 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채(주4) 42,528,149 4,297,419 46,825,568 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채(주5) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 165,362,008 91,408,111 256,770,119 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당반기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 214,575,717 32,246,213 195,877,242 73,817,172 선수수익 8,756,971 5,658,238 3,743,234 305,639 기타선수금 1,186,741 - 28,832,607 - 기타부채 36,527 - 37,552 - 합 계 224,555,956 37,904,451 228,490,635 74,122,811 22. 자본금 당반기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당반기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,695,395 64,565,822 합 계 (957,143,624) (957,273,197) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당반기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 법정적립금 　 　 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,611,575,646 1,611,575,646 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주3) (4,638,191) (14,629,858) 합 계 1,627,495,421 1,617,503,754 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당반기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 1,617,503,754 1,549,820,013 연차배당(지배기업) (14,073,427) (13,068,646) 당기순이익 21,132,817 75,118,161 순확정급여부채의 재측정요소 2,932,277 4,966,139 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1) - 668,087 기말금액 1,627,495,421 1,617,503,754 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당반기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 (6,708,132) (11,674,271) 당기변동 3,868,084 6,551,635 법인세 효과 (935,807) (1,585,496) 기말금액 (3,775,855) (6,708,132) 25. 기타자본구성요소 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 17,905,735 30,491,384 외화환산적립금 890,468 1,725,603 지분법자본변동 965,901 973,471 합 계 19,762,104 33,190,458 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 전기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적 금액은 668,087천원입니다. (2) 당반기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 30,491,384 22,050,972 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 (16,603,760) 12,016,489 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 4,018,111 (2,907,990) 기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) - (668,087) 기말금액 17,905,735 30,491,384 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당반기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 1,725,603 2,177,505 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (835,135) (451,902) 기말금액 890,468 1,725,603 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당반기와 전기 중 지분법자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 973,471 973,471 증감 (7,570) - 기말금액 965,901 973,471 26. 수익당반기 및 전반기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 　 　 　 　 건설부문 582,073,228 1,073,994,799 540,308,848 910,024,664 국내공사수입금 438,647,992 809,334,464 309,266,828 529,067,260 해외공사수입금 14,752,805 30,907,776 10,497,002 24,548,013 분양수입금 128,672,431 233,752,559 220,545,018 356,409,391 기타부문 15,964,676 27,665,518 8,106,782 15,651,280 임대수입금(주1) 4,948,643 9,490,224 2,534,310 4,914,037 환경수입금 5,960,357 7,949,848 2,772,959 5,240,121 기타수입 5,055,676 10,225,446 2,799,513 5,497,122 소 계 598,037,904 1,101,660,317 548,415,630 925,675,944 한 시점에 인식하는 수익: 　 　 　 　 건설부문 15,736,031 92,398,540 45,844,856 178,914,543 분양수입금 15,736,031 92,398,540 45,844,856 178,914,543 기타부문 3,340,806 5,988,872 3,814,502 5,564,791 기타수입 3,340,806 5,988,872 3,814,502 5,564,791 소 계 19,076,837 98,387,412 49,659,358 184,479,334 합 계 617,114,741 1,200,047,729 598,074,988 1,110,155,278 건설부문수익 597,809,259 1,166,393,339 586,153,704 1,088,939,207 기타부문수익 19,305,482 33,654,390 11,921,284 21,216,071 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. <당 반 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (21,364,740) (4,553,121) (21,364,740) (4,553,121) 사용된 원재료비 - - 162,753,418 316,907,470 162,753,418 316,907,470 임직원보상 13,943,660 27,975,455 26,380,308 52,741,054 40,323,968 80,716,509 외주비 586,753 1,284,233 347,633,507 598,569,518 348,220,260 599,853,751 중기비 - - 1,484,708 2,656,057 1,484,708 2,656,057 수도광열비 209,456 439,950 2,047,675 4,791,473 2,257,131 5,231,423 세금과공과 2,411,377 3,624,200 10,704,489 18,809,056 13,115,866 22,433,256 지급임차료 270,150 734,602 2,499,466 3,342,254 2,769,616 4,076,856 감가상각비 1,591,049 3,058,608 5,844,615 11,186,091 7,435,664 14,244,699 기술개발비 3,279,101 9,538,945 5,074,243 19,681,639 8,353,344 29,220,584 지급수수료 10,040,245 15,181,923 11,250,818 27,972,706 21,291,063 43,154,629 무형자산상각비 889,383 1,783,552 189,762 375,506 1,079,145 2,159,058 안전관리비 - - 4,120,912 7,995,296 4,120,912 7,995,296 하자보수비 896,628 2,293,022 3,228,382 6,192,309 4,125,010 8,485,331 대손상각비 746,453 1,228,111 - - 746,453 1,228,111 주택관리비 3,432,564 8,160,640 - - 3,432,564 8,160,640 기타 5,551,276 9,193,863 18,854,859 28,005,981 24,406,135 37,199,844 합 계 43,848,095 84,497,104 580,702,422 1,094,673,289 624,550,517 1,179,170,393 <전 반 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - 14,664,134 96,949,663 14,664,134 96,949,663 사용된 원재료비 - - 189,234,646 298,205,852 189,234,646 298,205,852 임직원보상 12,621,734 25,743,240 19,512,847 38,853,020 32,134,581 64,596,260 외주비 520,060 1,027,540 238,304,087 419,173,213 238,824,147 420,200,753 중기비 - - (99,013) 1,484,788 (99,013) 1,484,788 수도광열비 172,914 387,364 959,747 3,826,525 1,132,661 4,213,889 세금과공과 4,603,081 5,750,139 6,934,372 12,634,304 11,537,453 18,384,443 지급임차료 437,547 821,744 681,501 1,228,474 1,119,048 2,050,218 감가상각비 755,393 1,430,448 3,366,443 6,038,067 4,121,836 7,468,515 기술개발비 7,858,896 14,817,788 5,931,005 10,067,037 13,789,901 24,884,825 지급수수료 5,693,243 11,315,663 7,380,101 17,192,161 13,073,344 28,507,824 무형자산상각비 935,589 1,875,569 188,914 360,058 1,124,503 2,235,627 안전관리비 - - 2,915,970 5,413,824 2,915,970 5,413,824 하자보수비 1,063,280 1,656,806 3,616,639 6,438,535 4,679,919 8,095,341 대손상각비 2,377,597 2,304,028 - - 2,377,597 2,304,028 주택관리비 3,435,890 4,935,149 - - 3,435,890 4,935,149 기타 4,247,686 6,568,126 7,751,447 17,556,777 11,999,134 24,124,903 합 계 44,722,911 78,633,604 501,342,840 935,422,298 546,065,751 1,014,055,902 28. 기타영업외수익 및 비용당반기 및 전반기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기타영업외수익 외환차익 413,627 591,235 6,624 142,403 유형자산처분이익 38 26,767 110,048 110,048 재고자산처분이익 - 8,840 - - 금융지급보증수익 3,436 153,084 (221,808) 45,676 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 117,762 141,553 (35,421) 9,180 소송충당부채환입 4,288,127 4,288,127 2,079,932 2,593,263 기타충당부채환입 1,000,000 1,000,000 2,102,942 2,102,942 통화선도거래이익 329,982 395,726 92,791 92,791 통화선도평가이익 1,204,845 1,727,894 662,425 1,220,450 잡이익 3,466,295 8,071,821 3,214,199 7,994,183 기타 - - 121,085 121,545 소 계 10,824,112 16,405,047 8,132,817 14,432,481 기타영업외비용 유형자산처분손실 (54,093) (54,097) - (2,772) 재고자산처분손실 - - - (215,966) 기타유동자산손상차손 - - (6,628,121) (6,628,121) 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 (1,635) (1,634) - - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (226,314) (403,722) (163,935) (463,000) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 - - (2,078) (2,078) 통화선도평가손실 (252,028) (281,108) (18,681) (18,681) 통화선도거래손실 (70,759) (72,318) (127,500) (220,267) 기부금 (26,400) (73,400) (52,100) (186,900) 소송충당손실 (105,170) (4,329,158) (13,931,960) (14,773,693) 잡손실 (1,933,472) (3,185,861) (881,090) (1,464,799) 소 계 (2,669,871) (8,401,298) (21,805,465) (23,976,277) 합 계 8,154,241 8,003,749 (13,672,648) (9,543,796) 29. 금융수익(1) 당반기 및 전반기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익: 매출채권및기타채권 4,050,731 7,592,111 1,173,916 3,015,244 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,192 9,822 7,420 10,395 소 계 4,056,923 7,601,933 1,181,336 3,025,639 배당금수익 339,376 4,570,649 286,156 2,575,930 합 계 4,396,299 12,172,582 1,467,492 5,601,569 (2) 당반기 및 전반기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융자산 4,050,731 7,592,111 1,173,916 3,015,244 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 30,924 4,188,795 7,461 2,216,164 당기손익-공정가치측정금융자산 314,644 391,676 286,040 370,086 관계ㆍ공동기업투자 - - 75 75 합 계 4,396,299 12,172,582 1,467,492 5,601,569 30. 금융비용(1) 당반기 및 전반기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 일반차입금 이자 12,426,768 21,699,290 8,908,513 17,642,270 사채 이자 2,327,469 5,210,551 2,583,789 5,903,397 소 계 14,754,237 26,909,841 11,492,302 23,545,667 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (3,007,719) (3,503,301) (2,467,548) (4,437,205) 차 감 계 11,746,518 23,406,540 9,024,754 19,108,462 현재가치할인차금 상각 1,355,879 2,309,393 1,612,589 1,773,318 합 계 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 (2) 당반기 및 전반기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정 금융부채 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 31. 관계ㆍ공동기업투자손익당반기 및 전반기 중 관계ㆍ공동기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 관계ㆍ공동기업투자이익 관계ㆍ공동기업투자주식평가이익 5,686,773 13,553,024 (158,250) 16,649 관계ㆍ공동기업투자주식처분이익 - - 260,000 260,000 소 계 5,686,773 13,553,024 101,750 276,649 관계ㆍ공동기업투자손실 관계ㆍ공동기업투자주식평가손실 (1,913,780) (4,051,536) (2,382,017) (3,319,934) 합 계 3,772,993 9,501,488 (2,280,267) (3,043,285) 32. 계속영업과 관련된 법인세(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 당기법인세비용 　 　 당기법인세부담액 14,663,188 27,445,035 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,852) 10,157,303 이연법인세비용 　 　 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 442,733 (3,150,812) 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 3,084,720 (3,134,436) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 428 (55,907) 자본에 직접 반영된 법인세 - (276,210) 법인세비용 10,989,217 30,984,973 (2) 당반기 및 전반기 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 법인세비용차감전순이익 24,839,221 68,232,084 적용세율에 따른 효과 6,011,092 16,512,164 조정사항: 　 　 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 (3,279) 189,754 이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 12,904,784 4,714,292 기타 (721,528) (588,529) 소 계 12,179,977 4,315,517 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,852) 10,157,292 법인세비용 10,989,217 30,984,973 유효세율 44.24% 45.41% 33. 주당이익당반기 및 전반기의 지배기업 소유주지분에 대한 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업 소유주지분 귀속 반기순이익 (4,228,267) 21,132,817 17,230,209 43,938,937 (-) 우선주배당금 (115,366) (230,733) (107,242) (214,484) 보통주 기본주당이익 계산에 사용된 순이익 (4,343,633) 20,902,084 17,122,967 43,724,453 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 보통주 기본주당이익 (112)원/주 537원/주 440원/주 1,124원/주 연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 계 도급공사 분양공사 계 누적발생원가 2,573,252,564 461,263,189 3,034,515,753 2,285,441,527 260,466,483 2,545,908,010 누적이익 204,834,573 70,097,225 274,931,798 231,156,960 37,331,496 268,488,456 누적손실 22,077,024 3,225,933 25,302,957 19,374,977 4,590,056 23,965,033 누적발생원가+누적이익-누적손실 2,756,010,113 528,134,481 3,284,144,594 2,497,223,509 293,207,923 2,790,431,432 차감: 진행청구액 2,724,933,004 638,699,578 3,363,632,582 2,420,924,373 368,611,208 2,789,535,581 합 계 31,077,109 (110,565,097) (79,487,988) 76,299,136 (75,403,285) 895,851 미청구공사(주1) 221,499,732 17,481,761 238,981,493 207,336,739 17,905,190 225,241,929 초과청구공사(주2) 190,422,623 128,046,858 318,469,481 131,037,603 93,308,475 224,346,078 합 계 31,077,109 (110,565,097) (79,487,988) 76,299,136 (75,403,285) 895,851 (주1) 상기 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 도급공사의 계약내용은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 7,000,789,849 6,462,129,754 22,022,672 해외공사 497,397,207 443,404,032 - 합 계 7,498,187,056 6,905,533,786 22,022,672 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 6,610,568,020 6,070,836,604 19,356,440 해외공사 166,040,162 151,789,478 - 합 계 6,776,608,182 6,222,626,082 19,356,440 (3) 당반기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,337,651,434 826,635,177 56,819,641 809,334,464 4,411,771,788 해외도급공사 49,777,588 330,746,591 610,454 30,907,776 350,226,857 분양공사 673,352,456 660,290,182 (1,200,524) 233,752,559 1,098,689,555 합 계 5,060,781,478 1,817,671,950 56,229,571 1,073,994,799 5,860,688,200 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 2,992,977,340 2,479,066,607 148,127,775 1,282,520,288 4,337,651,434 해외도급공사 91,197,253 - 7,821,866 49,241,531 49,777,588 분양공사 1,033,460,037 277,826,246 (9,909,960) 628,023,867 673,352,456 합 계 4,117,634,630 2,756,892,853 146,039,681 1,959,785,686 5,060,781,478 (4) 당반기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급공사계약 221,499,732 207,336,739 분양공사계약 17,481,761 17,905,190 소 계 238,981,493 225,241,929 차감: 손실충당금 (2,337,794) (840,972) 합 계 236,643,699 224,400,957 연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당반기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 840,972 - 840,972 손실충당금의 재측정 98,278 - 98,278 기타(주1) - 1,398,545 1,398,545 기말금액 939,250 1,398,545 2,337,795 (주1) 기타 변동액은 기타충당부채에서의 대체액입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 349,278 - 349,278 손실충당금의 재측정 491,694 - 491,694 기말금액 840,972 - 840,972 (6) 당반기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 190,422,623 131,037,604 분양계약 (주2) 246,821,930 269,694,414 합 계 437,244,553 400,732,018 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. (7) 당반기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1) 520,064,810 187,136,890 9,695,031 146,563 85,129,909 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2) 424,972,319 230,955,557 3,907,280 - 34,383,128 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 11,446,294 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 27,542,195 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 31,201,140 - - 39,226,269 대전천동3구역공동주택 123,993,229 11,017,894 3,879,451 3,983,611 390,107 창원북면감계2지구공동주택 242,544,672 18,379,540 - 248,279 31,424,947 신경주역세권 개발사업2BL 302,765,109 46,285,690 - - 14,214,086 (주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. < 전 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 하남감일지구공동주택(주1) 105,382,803 105,382,803 - 236,687 32,125 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 136,872,235 136,872,235 - 739,157 - 대구도남지구 민간참여 공공주택지구 491,819,550 483,793,136 - 6,733,426 3,071,646 양산사송지구 공동주택 건설사업 842,488,184 430,578,555 17,905,190 4,979,589 59,984,950 과천지식정보타운공동주택 건설사업 661,800,419 301,155,327 - 7,857,190 123,052,835 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 5,267,986 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 13,809,899 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 7,342,590 - - 29,208,292 대전천동3구역공동주택 51,136,325 - - - 1,922,339 전주 에코시티 데시앙(주2) 298,609,242 297,430,566 - - 235,735 광명역세권 복합단지개발(주3) 543,657,575 528,529,504 - 5,921,095 - 신경주역세권개발사업2BL 302,765,109 - - - 31,250,010 (주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 3개 현장 내역의 합산금액입니다. (주3) 종속기업인 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 4개 현장 내역의 합산금액입니다. (8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약금액 및 원가의 변동 당반기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 미청구공사(초과청구공사)의 변동 공사손실충당부채 토목본부 (2,169,799) (5,133,838) 2,964,039 (5,133,838) 1,646,919 건축본부 (29,797,727) (2,300,639) (27,497,088) (2,300,639) 9,009,102 합 계 (31,967,526) (7,434,477) (24,533,049) (7,434,477) 10,656,021 (9) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 89.75 47,266,396 270,994 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 77.98 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.42 13,024,663 74,675 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 30.14 - - 100,511,052 - - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 15.42 - - - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 34.66 - - - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 51.67 10,893,412 62,456 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 36.22 1,916,755 10,989 14,222,538 81,543 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 5.94 7,095,431 40,680 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 46.65 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 83.76 14,777,240 84,723 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-11-30 64.09 8,125,653 46,587 - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 10.06 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 2.93 7,702,853 44,163 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 17.60 2,885,302 16,542 4,785,000 27,434 - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 14.10 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 19.15 - - - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.36 - - 2,932,405 16,812 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 79.43 11,320,872 64,906 9,132,701 52,361 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 4.44 - - - - - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 43.25 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 60.89 3,907,280 - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-06-30 18.36 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 7.71 - - - - 238,118 - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 56.57 - - - - 37,398 - 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-09-01 2024-01-31 19.02 - - - - - - 35. 합작공사 당반기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사명 총공사금액 지분금액 공사지분율 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 205,258,757 82,945,064 40.41% 부산용호3구역재개발 304,110,000 167,260,500 55.00% 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 418,653,574 171,706,995 41.01% 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 201,312,210 76,498,640 38.00% 창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰 245,524,335 66,291,571 27.00% 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 515,712,275 92,828,210 18.00% 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 187,046,575 69,207,233 37.00% 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 90,402,000 66,897,480 74.00% 김해대동첨단일반산업단지조성공사 259,090,909 233,181,818 90.00% 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 103,905,334 66,603,319 64.10% 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 149,439,195 67,920,114 45.45% 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 213,273,022 85,309,209 40.00% 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 148,503,303 67,806,608 45.66% 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 225,023,639 94,712,450 42.09% 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 148,092,656 103,664,859 70.00% ００부대이전및부지개발사업 456,405,330 182,562,132 40.00% 36. 특수관계자와의 거래 (1) 당반기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 특수관계 종류 회 사 명 유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1) ㈜티와이홀딩스 관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발 대규모기업집단계열회사(주2) ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션), ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구.Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구.에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔(구. ㈜엔솔아이엠티), ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터), 청도티에스케이환보개발유한공사, ㈜에코비트앤워터테크(구. ㈜티에스케이앤워터테크), 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린(구. 에코시스템㈜), ㈜에코비트로지스, ㈜에코비트에너지전주(구. ㈜티에스케이그린에너지), ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로), ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스(구. ㈜티에스케이엠엔에스), ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍(구. ㈜티에스케이프리텍), ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트엔지니어링(구. ㈜티에스케이엔지니어링), ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산(구. ㈜티에스케이이앤피), ㈜에코비트에너지정세, TSK engineering Vietnam Co., Ltd(구. 휴비스워터베트남), ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이앤엠, SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 (주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 연결실체의 최대주주가 되었습니다. (주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다. (2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 반 기 전 반 기 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 17,502 300 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 759,436 911,347 ㈜에코시티 공사수입금 1,935,159 1,283,576 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 2,741,507 2,710,723 지급수수료 - 78,762 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 6,715,316 10,977,621 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 28,937,864 10,516,500 기타수입 1,211,892 875,000 건설중인자산 43,277,479 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 18,978,050 12,610,000 ㈜군포복합개발피에프브이 기타수입 186,861 - 잡이익 - 183,278 ㈜지파크개발 공사수입금 914,727 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 53,760,000 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 8,011,506 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 5,264,120 - 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 66,164 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 9,467,231 - 강릉엘앤디㈜ 기타수입 900,000 - 송두산업단지개발㈜ 수입배당금 - 75 성수티에스2차피에프브이㈜ 지급수수료 7,674 - 대규모기업집단계열회사 콘텐츠웨이브㈜ 소모품비외 - 134 ㈜에스비에스엠앤씨 광고선전비 1,050,000 420,000 ㈜태영인더스트리 임대수입금 55,730 66,025 지급수수료 25,000 25,000 양주동서도로㈜ 잡이익 - 278,164 ㈜블루원 기타수입 31,862 41,616 임대수입금 3,004,121 - 선급공사비 72,385 3,126 건설중인자산 24,591 180,267 복리후생비 43,706 318 접대비 17,468 400 지급수수료 29,191 244,324 소모품비외 924 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 외주비 3,588,215 944,160 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 지급수수료 1,682,855 525,384 ㈜블루원레저 기타수입 - 882 ㈜디엠씨미디어 광고선전비 215,000 93,000 ㈜에스비에스미디어넷 광고선전비 - 30,000 ㈜에스비에스플러스 광고선전비 55,000 89,000 ㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 296,592 - 지급수수료 (28,055) - ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 4,293 - ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로) 임대수입금 1,720,000 - 한편, 연결실체는 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다. (3) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 계정과목 당 반 기 말 전 기 말 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,154 3,560 수입임대보증금 28,670 28,670 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 2,932,405 2,816,185 초과청구공사 845,870 1,808,429 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 1,226,800 646,041 신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 4,400,000 - 미청구공사 1,356,739 2,241,423 선급금 1,217,255 1,217,255 ㈜지파크개발 미청구공사 914,727 - 미수금 22,185 - 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 14,222,538 28,407,285 미청구공사 1,916,755 - 선급금 - 4,394,024 초과청구공사 - 4,628,299 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 초과청구공사 8,924,350 10,422,400 경산에코에너지㈜ 미수금 139,021 78,306 마곡씨피포피에프브이㈜ 미청구공사 - 7,280,000 초과청구공사 13,160,000 - 지엠파크㈜ 미수금 - 9,510 상봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 4,947,053 3,069,047 개봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 2,864,772 1,933,652 김포테크노밸리㈜ 선급금 11,151 7,729 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 7,095,431 - 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스에이앤티 매출채권 54,375 54,375 미수금 11,533 17,543 미지급비용 21,560 - 수입임대보증금 988,640 988,640 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 매출채권 - 75,900 미지급금 554,280 788,181 ㈜블루원(주1) 매출채권 - 5,821 미수금 552,010 590,128 미지급금 - 34,730 선수금 68,445 95,650 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 미수금 5,791 5,791 예수금 1,258,189 1,107,593 미지급금 1,343,851 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜에스비에스플러스 미지급금 44,000 176,000 ㈜디엠씨미디어 미지급금 170,500 434,500 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 577,500 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 787 381 수입임대보증금 7,155 7,155 (주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당반기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당반기말 현재 채권금액의 0.57% 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 1,650,000 1,000,000 - 2,650,000 손실충당금 (1,650,000) (1,000,000) - (2,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 500,000 - - 500,000 대구남부순환도로㈜ 장기대여금 10,990,595 - - 10,990,595 손실충당금 (10,990,595) - - (10,990,595) 강릉엘앤디㈜ 단기대여금 - 10,000,000 (10,000,000) - 성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 25,000,000 (25,000,000) - 묵동아이알디피에프브이㈜ 단기대여금 - 680,000 - 680,000 ㈜윤한개발 단기대여금 - 9,500,000 - 9,500,000 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 1,130,000 - (1,130,000) - < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 500,000 1,150,000 - 1,650,000 손실충당금 (500,000) (1,150,000) - (1,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 - 500,000 - 500,000 대구남부순환도로㈜(주1) 장기대여금 4,764,709 6,225,886 - 10,990,595 손실충당금 (4,764,709) (6,225,886) - (10,990,595) 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 - 1,130,000 - 1,130,000 (주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고) (5) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 (6) 당반기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 거래내역 당 반 기 전 기 관계기업 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 추가취득 - 420,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 설립취득 - 1,900,000 송두산업단지개발㈜ 균등유상감자 - (260,000) 김포테크노밸리㈜ 설립취득 - 269,000 ㈜알앤티원 설립취득 - 2,000 강릉엘앤디㈜ 설립취득 2,500,000 - 성수티에스피에프브이㈜ 설립취득 1,740,000 - 독산아이알디피에프브이㈜ 설립취득 1,900,000 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 설립취득 1,660,000 - ㈜제이케이주택개발 설립취득 75,000 - ㈜윤한개발 설립취득 2,500 - 대규모기업집단계열회사 ㈜태영인더스트리 투자지분매도 - 5,178,485 (주1) 대구남부순환도로㈜ 투자주식의 공정가치가 '0'임에 따라, 상기 유상증자금액은 금융지급보증부채의 차감으로 인식되었습니다. (7) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 556,100,000 556,100,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 71,820,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,604,555 16,604,555 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,953,450 28,348,950 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 44,349,003 42,019,780 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,881,328 30,576,328 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,270,040 13,710,040 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 75,640,976 73,230,035 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 25,000,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 50,000,000 광주은행 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,325,779,352 1,853,231,648 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당반기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. < 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이 PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,171,133,049 1,715,542,568 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (8) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (9) 상기 외에 당반기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 합 계 당 반 기 3,153,646 505,521 3,659,167 전 반 기 1,619,568 289,252 1,908,820 (주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다. (주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다. 37. 공사이행보증현황 (1) 당반기말 현재 연결실체는 서울보증보험에 410억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.(2) 당반기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 보증처 보증종류 발주처 보증금액 보증내역 건설공제조합 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) (주)에이스타워 481,043 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 피케이씨타워(주) 133,590 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 타워크레인 임대 및 설치 해체 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) 건설기계대여대금채권자 2,307,544 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) 건설기계대여대금채권자 1,403,039 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 계약보증 모트렉스(주) 12,210,000 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 10,913,324 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) 7,376,710 서초동 1303-34번지 개발사업 (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) 2,200,000 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 경상북도 1,733,677 신평천(신평지구) 하천재해예방사업 공사이행보증 한국도로공사 100,307,816 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) 한국도로공사 38,396,599 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) 국가철도공단 이사장 37,351,465 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) 한국도로공사 31,519,708 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) 한국도로공사 29,211,962 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 한국토지주택공사 28,381,975 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) 경기도청 북부청사 27,099,170 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) 주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 26,977,784 남양주 다산 지금 A-2블록 공공임대주택사업 한국도로공사 25,755,360 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) 한국토지주택공사 24,566,443 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 부지매입보증 한국토지주택공사 32,809,221 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] 선급금보증 한국도로공사 21,162,748 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) 경기도청 북부청사 13,746,032 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 국가철도공단 11,393,865 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) 한국도로공사 11,375,430 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) 한국도로공사 11,215,706 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 국가철도공단 9,263,578 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) 한국도로공사 8,946,583 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) 경기도청 북부청사 8,895,533 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2022년) 네오시티(주) 8,140,650 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사 인천광역시 상수도사업본부 7,453,918 영종도 해저송수관로 건설공사 성능보증 기초과학연구원 561,000 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 인허가보증 광명시장 205,200 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 한국전력공사 경기본부 13,200 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 하도급대금지급보증 (주)담디자인건축 2,561,579 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 해창개발(주) 1,865,381 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 삼산전기㈜ 1,734,466 김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)-배전관로 설치공사 다힘건설㈜ 1,712,848 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) 구산토건(주) 1,666,265 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 삼지건설㈜ 1,634,189 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 다힘건설㈜ 1,425,994 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(B부지) 삼현건설㈜ 1,346,324 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 아이에스동서(주) 1,278,864 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(B부지) 아이에스동서(주) 1,268,970 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(A부지) 하도급대금지급보증 (현장별보증) 상기 계약의 적법한 하수급인 325,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 200,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 173,511,360 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 117,164,356 고양 향동 지식산업센터 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 112,074,644 생각공장 구로 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 93,627,000 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 상기 계약의 적법한 하수급인 92,910,595 성동구 용답동 청년주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 91,106,400 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 88,907,757 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 79,912,919 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 하자보수보증 광명시 4,710,292 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 화성시 3,648,480 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) 경상남도 창원시 3,075,711 창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등) 광명시 2,943,932 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 경상남도 창원시 2,519,268 창원 중동 유니시티 3BL 신축공사공동주택해당부분 창원시청 2,434,015 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) (주)엠시에타개발 2,383,737 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 판매시설 D 광명시 2,355,146 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 세종특별자치시 2,018,594 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 공동주택 양산시장 1,953,323 양산사송지구 민간참여 공공주택지구 공동사업C1BL 공동주택 해당부분 협약이행보증 전북개발공사 11,409,924 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 한국토지주택공사 9,758,680 대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,870,693 인천 용마루 1블록 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,733,013 위례A2-6BL, 여주역세권 3BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 한국토지주택공사 8,173,288 시흥거모A-8BL, 시흥거모 A-9BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 협약체결보증 전북개발공사 255,000 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 연결실체는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합(20,624억원), 주택도시보증공사(19,319억원), 서울보증보험(5,243억원)으로부터 제공받고 있습니다. 38. 담보제공자산 당반기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 거래처 담보제공자산 채권최고액 비 고 우리은행 토지, 건물 3,900,000 전세보증금 담보 하나은행 등 부동산담보신탁자산 수익권 115,200,000 차입금담보 한국산업은행 등 투자부동산 204,000,000 차입금담보 농협손해보험 등 건물 및 구축물 184,600,000 차입금담보 KB증권 등 신경주2BL 사업부지(신탁미등기) 139,200,000 차입금담보 아이비케이캐피탈 등 부동산담보신탁자산 수익권 132,000,000 차입금담보 오릭스캐피탈㈜ 차량운반구 233,000 차입금담보 한국산업은행 등 토지 96,000,000 차입금담보 용인중앙새마을금고 등 김해대동첨단산업단지 복합용지 C7-1BL 43,050,685 차입금담보 성남수정새마을금고 등 김해대동첨단산업단지 복합용지 C7-2BL 40,042,075 차입금담보 당반기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 2,859백만원입니다. 또한, 연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 39,970백만원입니다. 39. 지급보증 등 (특수관계자간 지급보증 제외) (1) 당반기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: OMR, USD, BDT, 천원) 제 공 자 통화 보증금액 보증내용 하나은행 OMR 77,795 선수금보증 수출입은행 USD 85,923,897 이행보증 및 선수금보증 등 BDT 2,919,361,382 ㈜에이원 항공 KRW 63,700,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜디비메탈 KRW 37,120,000 PF차입금 자금보충약정 등 ㈜삼우아이엠씨 외 KRW 62,000,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜부강건설 외 KRW 34,000,000 PF차입금 자금보충약정 (2) 연결실체는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정 등을 당반기말 현재 6,642억원(한도 7,716억원) 및 전기말 현재 2,901억원(한도 2,908억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 10,829억원(한도 16,199억원) 및 전기말 현재 2,969억원(한도 2,976억원) 입니다.(3) 연결실체는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 당반기말 현재 자금보충약정 10,007억원(한도 12,478억원) 및 전기말 현재 10,048억원 (한도 11,838억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 85,807억원(한도 108,109억원) 및 전기말 현재 85,813억원(한도 106,863억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다. (4) 연결실체는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당반기말 현재 15,714억원 및 전기말 현재 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. (5) 연결실체는 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대하여 책임준공 조건부 채무인수 등을 당반기말 현재 19,465억원(한도 26,973억원) 및 전기말 현재 19,480억원(한도 25,387억원)을 제공하고 있습니다. 40. 우발채무 및 약정사항 (1) 견질어음당반기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 13매 및 액면어음 4매(399,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 계류중인 소송사건당반기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 49건의 소송사건과 관련하여 142,259백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 17건의 소송을 제기하였습니다. 당반기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 46,799백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.(3) 당반기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철, 남양주진건푸른물센터 증설(2차) 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 연결실체의 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.(6) 지배기업은 경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분 결과 4월 25일부터 3개월간 신규 수주를 위한 영업이 중단되었습니다.(7) 연결실체는 광명역세권 사업 관련 차입금을 담보하기 위하여 사업장 건축물 신축시 건축물을 담보제공하기로 약정되어 있습니다. (8) 주요 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, GBP, 천원) 구 분 금융기관 한도금액 당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000 KEB하나은행 5,000,000 일반대출 Bank Dhofar OMR 1,914,132 KEB하나은행 55,000,000 경남은행 10,000,000 대구은행 20,000,000 신한은행 20,000,000 우리은행 79,000,000 NH농협은행 45,000,000 한국산업은행 82,000,000 오릭스캐피탈 220,000 PF대출약정 KEB하나은행 37,000,000 농협생명보험 14,800,000 모노크롬제일차 8,000,000 아이비케이연금보험 26,800,000 트라이원제일차 15,000,000 티와이씨제일차 20,000,000 프리포트제일차 20,000,000 한화생명보험 86,000,000 흥국생명보험 26,800,000 IBK기업은행 130,000,000 홀뉴시티 17,000,000 빅모멘텀 8,000,000 신한캐피탈 17,000,000 비엔케이캐피탈 8,500,000 아이비케이캐피탈 43,500,000 아이비케이저축은행 8,500,000 오케이저축은행 8,500,000 케이비저축은행 8,500,000 애큐온저축은행 13,000,000 에이원오아시스 32,000,000 한국산업은행 140,000,000 KB증권 95,600,000 삼성생명 49,500,000 에코서플라이 170,000,000 샤인시티제일차 30,000,000 티와이디제일차 44,000,000 티와이디제이차 50,500,000 IBK기업은행 50,000,000 경남은행 20,000,000 IBK기업은행외 100,000,000 플라워스트림제일차 40,000,000 굿라이브 10,000,000 용인중앙새마을금고 등 35,875,571 성남수정새마을금고 등 33,368,396 시설자금대출 KIS인제제일차 25,000,000 KIS인제제일차 13,000,000 농협손해보험 40,000,000 인제스피디움제이차유동화 12,500,000 푸본현대생명보험 30,000,000 한화손해보험 30,000,000 외상매출채권담보대출 하나은행 15,000,000 신한은행 23,000,000 우리은행 8,000,000 수입신용장 하나은행 GBP 1,592,000 41. 위험관리 (1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다. (2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니 다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당반기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액 보증계약(주1) 45,516,598 5,916,569,750 56,661,917 5,045,204,736 (주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당반기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 28,692억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 15,714억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 14,760억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당반기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다. 3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다. (3) 금융상품의 공정가치1) 당반기 및 전기말 현재 요약반기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 연결실체는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 3) 당반기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 46,278,439 - - 46,278,439 시장성없는 지분증권 - 72,429,001 100,806,899 173,235,900 채무증권 - 3,702,983 - 3,702,983 통화선도 - 1,443,512 - 1,443,512 금융자산 합계 46,278,439 77,575,496 100,806,899 224,660,834 < 전 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 61,316,031 - - 61,316,031 시장성없는 지분증권 - 64,968,883 94,429,890 159,398,773 채무증권 - 963,402 - 963,402 통화선도 - 1,818,484 - 1,818,484 금융자산 합계 61,316,031 67,750,769 94,429,890 223,496,690 한편, 당반기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다. 42. 현금흐름표(1) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 퇴직급여 5,855,139 6,697,766 감가상각비 14,244,699 7,468,515 무형자산상각비 2,159,058 2,235,627 대손상각비 1,228,111 2,304,028 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 403,722 463,000 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 1,634 - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 - 2,078 재고자산처분손실 - 215,967 유형자산처분손실 54,097 2,772 통화선도평가손실 281,108 18,681 통화선도거래손실 72,318 220,267 하자보수충당부채전입액 6,346,022 6,438,535 공사손실충당부채전입액 6,920,263 - 복구충당부채전입액 160,416 150,795 소송충당손실 4,329,158 14,773,693 이자비용 25,715,933 17,674,038 관계ㆍ공동지배기업평가손실 4,051,536 3,319,934 법인세비용 10,989,217 30,984,973 기타 현금의 유출이 없는 비용 등 8,414 54,408 비용가산 계 82,820,845 93,025,077 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (141,553) (9,180) 재고자산처분이익 (8,840) - 유형자산처분이익 (26,767) (110,048) 통화선도평가이익 (1,727,894) (1,220,450) 통화선도거래이익 (395,726) (92,791) 하자보수충당부채환입 (64,668) (206,452) 공사손실충당부채환입 (2,458,817) (2,767,014) 소송충당부채환입 (4,288,127) (2,593,263) 기타충당부채환입 (1,000,000) (2,102,942) 금융지급보증수익 (153,084) (45,676) 이자수익 (7,601,933) (3,025,638) 배당금수익 (4,570,649) (2,575,930) 관계ㆍ공동지배기업처분이익 - (260,000) 관계ㆍ공동지배기업평가이익 (13,553,024) (16,649) 기타 현금의 유입 없는 수익등 (1,971,707) (1,637,740) 수익차감 계 (37,962,789) (16,663,773) 수익ㆍ비용 조정 계 44,858,056 76,361,304 (2) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 (6,178,687) 178,457,781 미청구공사 (19,523,498) (97,140,862) 재고자산 (120,435,135) 157,485,989 기타유동자산 65,611,542 (79,509,861) 매입채무및기타채무 (132,108,216) (224,753,912) 초과청구공사 61,757,270 56,829,052 기타유동금융부채 (15,635,909) - 기타유동충당부채 (9,019,457) 387,611 기타유동부채 (32,470,056) (39,953,473) 기타비유동금융부채 18,355,199 87,796,584 장기분양선수금 18,145,746 32,154,830 순확정급여채무 (1,318,947) (1,118,501) 비유동성충당부채 (4,823,276) (4,795,530) 외화환산적립금 876,750 (26,573) 합 계 (176,766,674) 65,813,135 (3) 당반기 및 전반기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 외상매출채권 4,837,157 (1,339,886) 공사미수금 41,454,636 106,050,024 분양미수금 21,497,880 31,547,552 단기대여금 (41,423,299) (5,605,354) 미수금 (2,401,876) 9,529,874 보증금 (30,143,185) 38,275,571 합 계 (6,178,687) 178,457,781 매입채무및기타채무 매입채무 (12,833) 112,559 미지급금 (107,266,552) (200,545,844) 미지급비용 (21,867,909) (20,207,087) 예수금ㆍ예수보증금 (2,960,922) (4,113,540) 합 계 (132,108,216) (224,753,912) (4) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 906,158,020 (241,911,268) 262,791,183 - (5,592,036) 921,445,899 비유동차입금및사채 637,484,086 431,678,175 (262,791,183) - 6,660,986 813,032,064 수입임대보증금 289,152,602 6,049,080 - - (9,878,794) 285,322,888 리스부채 6,164,009 (3,089,113) - - 4,068,654 7,143,550 재무활동으로부터의 총부채 1,838,958,717 192,726,874 - - (4,741,190) 2,026,944,401 < 전 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 754,810,426 (75,002,778) 167,939,961 - (6,476,939) 841,270,670 비유동차입금및사채 888,202,612 24,998,554 (167,939,961) - 5,720,521 750,981,726 수입임대보증금 150,389,102 (199,000) - - 136,700,660 286,890,762 리스부채 4,982,632 (2,135,907) - - 2,973,520 5,820,245 재무활동으로부터의 총부채 1,798,384,772 (52,339,131) - - 138,917,762 1,884,963,403 (5) 당반기 및 전반기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 (16,603,760) 12,728,403 비유동성차입금및사채의 유동성 대체 262,791,183 167,939,961 건설중인자산의 본계정대체 512,691 178,648,707 투자부동자산 미지급금 거래 3,282,000 - 유형자산의 투자부동산 대체 - 14,046,787 유형자산의 기부채납 - 14,846,205 매출채권및기타채권의 제각 282,828 159,654 사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가 3,985,213 2,989,212 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 - 865,155 장기분양선수금의 유동성대체 58,993,556 - 장기예수보증금의 수입임대보증금 대체 - 138,752,720 기타유동충당부채의 재고자산평가충당금 대체 - 6,753,914 장기미지급금의 유동성대체 29,656,800 14,602,315 유동성수입임대보증금의 만기연장 - 3,784,230 수입임대보증금의 유동성대체 - 144,777,500 재고자산의 투자부동산 대체 6,153,979 1,588,729 장기예수보증금의 예수금 대체 2,980,687 3,423,683 공사손실충당부채의 기타충당부채 대체 - 3,922,037 영업보증금과 기타선수금의 상계 28,130,590 - 기타충당부채의 유동성대체 37,170,026 - 43. 보고기간 후 사건(1) 지배기업은 2022년 7월 4일 관계회사인 강릉엘앤디㈜의 균등 유상증자에 참여하였습니다. (2) 지배기업은 2022년 7월 12일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 강릉 남부권 관광단지 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 강릉엘앤디㈜)의 사업비 대출에 대해 140,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (3) 지배기업은 2022년 7월 21일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 성수동 오피스 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 성수티에스피브이㈜)의 사업비 대출에 대해 470,000만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (4) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대전 유천동 주상복합 신축공사 3BL 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 ㈜윤한개발)의 사업비 대출에 대해 60,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(5) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 강릉 관광 및 생활형 숙박시설 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 463,500백만원의 연대보증을 결의하였습니다.(6) 지배기업은 2022년 8월 4일 천안 매립시설 조성사업의 특수목적법인(SPC)으로서 100% 종속회사(자본금 1,530백만원)인 천안에코파크㈜를 설립하였습니다.(7) 지배기업은 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 전주시 바이오가스 수소연료전지 발전사업의 특수목적법인(SPC)으로서 관계회사인 전주바이오그린에너지㈜ 설립을 결의하였습니다.(8) 연결실체 내 종속기업인 포천바이오에너지㈜는 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 회사의 청산을 결의하였습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 50 기 반기말 2022.06.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기말 제 49 기말 자산 　 　 　유동자산 1,571,487,820,017 1,702,570,937,630 　　현금및현금성자산 312,787,603,136 382,118,986,369 　　매출채권및기타채권 359,854,608,415 330,206,235,907 　　미청구공사 244,282,563,942 226,255,887,949 　　유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512,354 1,818,483,547 　　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,982,700 963,401,840 　　재고자산 467,614,584,054 519,103,647,086 　　기타유동자산 181,801,965,416 242,104,294,932 　비유동자산 1,073,943,741,962 1,042,513,368,894 　　비유동매출채권 및 기타채권 114,855,711,939 93,867,357,902 　　비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,221,864,290 58,516,727,780 　　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,669,516 162,147,375,166 　　종속ㆍ관계기업투자 252,429,584,789 241,591,672,352 　　유형자산 42,958,412,595 43,600,918,301 　　투자부동산 341,783,220,116 339,335,447,848 　　무형자산 12,914,606,620 13,589,532,112 　　기타비유동자산 2,246,600,000 2,246,600,000 　　이연법인세자산 83,601,567,562 83,738,941,501 　　순확정급여자산 3,690,504,535 3,878,795,932 　자산총계 2,645,431,561,979 2,745,084,306,524 부채 　 　 　유동부채 1,410,731,284,148 1,320,817,950,680 　　매입채무및기타채무 327,918,791,516 359,400,168,372 　　초과청구공사 192,363,403,086 134,251,100,705 　　유동차입금및사채 462,267,889,660 411,676,883,084 　　기타유동금융부채 75,746,862,134 92,624,815,498 　　유동충당부채 136,751,663,117 104,658,833,620 　　기타유동부채 198,232,778,539 192,820,174,812 　　당기법인세부채 17,449,896,096 25,385,974,589 　비유동부채 386,558,849,234 592,495,284,279 　　비유동차입금및사채 188,874,438,869 277,875,903,211 　　기타비유동금융부채 75,839,228,820 110,192,470,818 　　비유동충당부채 89,598,968,720 126,957,947,063 　　기타비유동부채 32,246,212,825 73,817,171,858 　　장기법인세부채 0 3,651,791,329 　부채총계 1,797,290,133,382 1,913,313,234,959 자본 　 　 　자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 　기타불입자본 (1,021,834,327,800) (1,021,834,327,800) 　이익잉여금 1,831,078,933,954 1,801,287,791,854 　기타자본구성요소 18,796,202,443 32,216,987,511 　자본총계 848,141,428,597 831,771,071,565 자본과부채총계 2,645,431,561,979 2,745,084,306,524 손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 600,837,485,440 1,180,525,721,355 565,162,756,314 1,057,978,260,814 매출원가 569,745,588,081 1,077,220,855,688 482,472,118,240 909,488,573,037 매출총이익 31,091,897,359 103,304,865,667 82,690,638,074 148,489,687,777 판매비와관리비 25,496,857,633 54,290,496,407 34,098,105,198 57,374,927,618 　일반판매비와관리비 24,670,343,932 52,980,424,698 31,612,049,528 54,987,341,721 　대손상각비(대손충당금환입) 826,513,701 1,310,071,709 2,486,055,670 2,387,585,897 영업이익(손실) 5,595,039,726 49,014,369,260 48,592,532,876 91,114,760,159 기타영업외수익 10,905,523,547 14,175,572,633 8,090,220,728 17,567,189,833 기타영업외비용 3,357,482,422 10,744,140,564 15,203,789,378 19,797,829,675 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 1,504,688,524 3,144,963,616 389,714,518 1,641,269,686 금융수익-기타 339,376,299 4,570,649,117 286,156,171 8,975,930,321 금융비용 4,370,532,676 9,077,611,012 4,112,181,380 8,833,339,553 종속ㆍ관계기업투자손익 4,978,812 4,978,812 　 　 법인세비용차감전순이익 10,621,591,810 51,088,781,862 38,042,653,535 90,667,980,771 법인세비용 2,608,587,841 10,146,939,027 19,059,339,350 32,614,562,190 반기순이익(손실) 8,013,003,969 40,941,842,835 18,983,314,185 58,053,418,581 주당이익 　 　 　 　 　계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 　 　 　 　 　　기본주당반기순이익 (단위 : 원) 203 1,047 485 1,487 　　희석중단반기순이익 (단위 : 원) 203 1,047 485 1,487 　계속영업 (단위 : 원) 　 　 　 　 　　기본주당반기순이익 (단위 : 원) 203 1,047 485 1,487 　　희석중단반기순이익 (단위 : 원) 203 1,047 485 1,487 포괄손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익(손실) 8,013,003,969 40,941,842,835 18,983,314,185 58,053,418,581 기타포괄손익 (13,720,568,066) (10,498,058,583) 4,560,539,057 10,230,144,656 　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 　　외화환산적립금 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (12,795,337,734) (9,662,923,435) 4,465,009,236 10,718,022,455 　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (18,255,353,489) (16,603,759,790) 6,220,770,659 12,728,403,269 　　순확정급여부채의 재측정요소 1,374,960,699 3,855,839,690 (330,257,155) 1,411,468,043 　　법인세효과 4,085,055,056 3,084,996,665 (1,425,504,268) (3,421,848,857) 총포괄이익 (5,707,564,097) 30,443,784,252 23,543,853,242 68,283,563,237 자본변동표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 자본 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분이익(손실) 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 4,691,613 (1,021,834,327,800) 1,685,530,417,817 22,050,972,251 2,177,504,661 24,228,476,912 708,025,186,929 배당금의 지급 　 　 　 　 　 　 　 (13,068,646,670) 　 　 　 (13,068,646,670) 반기순이익(손실) 　 　 　 　 　 　 　 58,053,418,581 　 　 　 58,053,418,581 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 　 　 　 　 　 　 　 　 9,648,129,679 　 9,648,129,679 9,648,129,679 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 　 　 　 　 　 　 　 865,154,697 (865,154,697) 　 (865,154,697) 　 외화환산적립금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (487,877,799) (487,877,799) (487,877,799) 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 　 　 1,069,892,776 　 　 　 1,069,892,776 2021.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 4,691,613 (1,021,834,327,800) 1,732,450,237,201 30,833,947,233 1,689,626,862 32,523,574,095 763,240,103,496 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 4,691,613 (1,021,834,327,800) 1,801,287,791,854 30,491,384,406 1,725,603,105 32,216,987,511 831,771,071,565 배당금의 지급 　 　 　 　 　 　 　 (14,073,427,220) 　 　 　 (14,073,427,220) 반기순이익(손실) 　 　 　 　 　 　 　 40,941,842,835 　 　 　 40,941,842,835 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 　 　 　 　 　 　 　 　 (12,585,649,920) 　 (12,585,649,920) (12,585,649,920) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 외화환산적립금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (835,135,148) (835,135,148) (835,135,148) 순확정급여부채의 재측정요소 　 　 　 　 　 　 　 2,922,726,485 　 　 　 2,922,726,485 2022.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 4,691,613 (1,021,834,327,800) 1,831,078,933,954 17,905,734,486 890,467,957 18,796,202,443 848,141,428,597 현금흐름표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 　 제 50 기 반기 제 49 기 반기 영업활동현금흐름 47,842,898,296 68,012,556,084 　반기순이익 40,941,842,835 58,053,418,581 　수익·비용 조정 33,034,258,380 52,654,507,668 　운전자본의변동 (7,620,764,674) (10,706,545,606) 　법인세환급(납부) (18,512,438,245) (31,988,824,559) 투자활동현금흐름 (51,120,960,531) (49,088,260,354) 　이자수익의 수취 2,872,001,653 663,406,685 　배당수익의 수취 4,570,649,117 8,975,930,321 　비유동매출채권및기타채권의 감소 24,087,863,600 12,277,565,518 　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 1,760,590 400,000,000 　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 　 5,178,485,416 　파생상품의 처분 22,422,145,000 92,791,060 　종속기업투자주식의 처분 313,616,375 　 　관계기업투자주식의 처분 　 260,000,000 　유형자산의 처분 73,181,818 41,820,363 　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,437,635,000) (3,032,350,000) 　비유동매출채권및기타채권의 증가 (51,803,053,152) (23,189,875,517) 　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (14,970,804,700) (422,020,000) 　파생상품의 결제 (20,276,979,500) (220,267,127) 　종속기업투자주식의 취득 (3,269,050,000) (10,715,750,000) 　관계ㆍ공동지배기업투자주식의 취득 (7,877,500,000) (2,320,000,000) 　유형자산의 취득 (199,426,719) (36,785,776,353) 　투자부동산의 취득 (3,600,729,613) 　 　무형자산의 취득 (27,000,000) (292,220,720) 재무활동현금흐름 (66,053,320,998) (64,762,077,800) 　유동차입금및사채의 차입 402,000,000,000 646,450,881,733 　기타유동금융부채의 증가 19,469,100 　 　비유동성차입금및사채의 차입 89,100,000,000 19,181,299,500 　이자비용 지급 (9,909,024,593) (9,156,783,966) 　배당금의지급 (14,073,003,900) (13,068,239,445) 　유동차입금및사채의 상환 (492,000,000,000) (706,129,740,061) 　기타유동금융부채의 감소 　 (35,825,300) 　비유동성차입금및사채의 상환 (38,362,450,500) 　 　리스부채의 감소 (2,828,311,105) (1,967,670,261) 　기타비유동금융부채의 감소 　 (36,000,000) 현금및현금성자산의 증가(감소) (69,331,383,233) (45,837,782,070) 기초현금및현금성자산 382,118,986,369 227,067,104,779 기말현금및현금성자산 312,787,603,136 181,229,322,709 5. 재무제표 주석 주석 제 50 기 2분기 2022년 04월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 50 기 반 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 49 기 2분기 2021년 04월 01일부터 2021년 06월 30일까지 제 49 기 반 기 2021년 01월 01일부터 2021년 06월 30일까지 주식회사 태영건설 1. 회사의 개요 주식회사 태영건설(이하 "회사")는 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어1985년 6월 26일 주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 회사는 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.회사의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.회사는 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당반기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당반기말 현재 회사의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단(구. 서암학술장학재단) 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.8 합 계 38,899,098 100.00 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책(1) 반기재무제표 작성기준동 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차별도재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다.동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다.동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정) 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정) 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히 합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%'테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.상기 개정사항이 회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천중간재무제표 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 회사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.한편, 2020년 이래 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 회사의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 회사는 COVID-19 사태가 회사에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다. 4. 부문정보 (1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형회사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 회사의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 회사의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당반기 및 전반기 회사의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 591,504,376 1,165,595,399 561,584,694 1,051,089,508 기타 9,333,109 14,930,322 3,578,062 6,888,753 계속영업수익(매출액) 600,837,485 1,180,525,721 565,162,756 1,057,978,261 (3) 부문이익당반기 및 전반기 회사의 계속영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 30,407,013 103,678,441 84,340,876 149,106,858 기타 684,884 (373,575) (1,650,237) (617,170) 매출총이익 31,091,897 103,304,866 82,690,639 148,489,688 판매비와관리비 25,496,857 54,290,497 34,098,105 57,374,928 기타영업외수익 및 기타영업외비용 7,548,041 3,431,432 (7,113,570) (2,230,639) 금융수익 1,844,065 7,715,613 675,871 10,617,200 금융비용 4,370,533 9,077,611 4,112,181 8,833,340 종속ㆍ관계기업투자손익 4,979 4,979 - - 세전이익 10,621,592 51,088,782 38,042,654 90,667,981 부문손익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익및비용, 금융수익, 금융비 용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 손익을 표시합니다. 부문손익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 기타 부문정보당반기 및 전반기 보고부문별 감가상각비와 무형자산상각비 및 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 반 기 전 반 기 당 반 기 전 반 기 건설 3,830,344 2,864,297 3,435,810 39,611,304 기타 1,966,069 627,636 3,627,729 - 총부문 5,796,413 3,491,933 7,063,539 39,611,304 (5) 지역에 대한 정보회사는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 회사의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 반 기 전 반 기 당 반 기 말 전 기 말 대한민국 1,149,617,945 1,033,430,248 1,073,919,825 1,042,497,834 아랍에미레이트 - - 16,473 15,105 오만 - - 469 430 방글라데시 30,907,776 24,548,013 6,975 - 합 계 1,180,525,721 1,057,978,261 1,073,943,742 1,042,513,369 (6) 당반기 및 전반기 중 회사의 매출 10% 이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기 및 전기말 현재 회사의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 제예금 312,653,820 381,955,962 기타 현금성자산 133,783 163,024 합 계 312,787,603 382,118,986 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산당반기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역과 담보금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거래처 당 반 기 말 전 기 말 사용제한내용 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 17,500 17,500 당좌개설보증금 외 비유동당기손익,기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,582,340 21,444,061 차입금 담보 외 한국산업은행 외 66,748,179 55,452,500 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권 (1) 당반기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 20,000,000 - 20,000,000 - 공사미수금 총액 124,675,697 - 130,371,751 - 손실충당금 (6,255,744) - (6,351,293) - 순액 118,419,953 - 124,020,458 - 분양미수금 총액 5,324,125 - 20,561,378 - 손실충당금 - - - - 순액 5,324,125 - 20,561,378 - 미수금 총액 122,584,015 - 115,974,696 - 손실충당금 (8,911,628) - (8,438,944) - 순액 113,672,387 - 107,535,752 - 대여금 총액 81,184,250 97,437,628 40,978,205 80,460,875 손실충당금 (421,924) (29,781,932) (234,941) (28,710,739) 순액 80,762,326 67,655,696 40,743,264 51,750,136 장기금융상품 - 17,500 - 17,500 보증금(주1) 총액 21,837,779 48,959,689 17,449,258 43,279,277 현재가치할인차금 (161,962) (1,777,173) (103,874) (1,179,555) 순액 21,675,817 47,182,516 17,345,384 42,099,722 합 계 359,854,608 114,855,712 330,206,236 93,867,358 (주1) 회사는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 손실충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다.회사는 도급공사와 관련한 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 회사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당반기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,830,993 - 41,904,925 43,735,918 손실충당금의 재측정(주1) 164,341 - 1,470,968 1,635,309 제각 - - - - 기말금액 1,995,334 - 43,375,893 45,371,227 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 1,307,343천원입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,569,879 - 38,195,601 39,765,480 손실충당금의 재측정(주1) 261,114 - 3,868,978 4,130,092 제각 - - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 - 41,904,925 43,735,918 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,853,154천원입니다. 회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 비상장주식 등 - 73,221,864 - 58,516,728 통화선도 1,443,512 - 1,818,484 - 합 계 1,443,512 73,221,864 1,818,484 58,516,728 (2) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 141,122,740 (67,900,876) 73,221,864 통화선도 - 1,443,512 1,443,512 합 계 141,122,740 (66,457,364) 74,665,376 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,155,330 (67,638,602) 58,516,728 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,155,330 (65,820,118) 60,335,212 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 장부금액의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 　 　 　 　 상장주식 - 46,278,439 - 61,316,031 비상장주식 - 99,963,230 - 100,831,344 채무상품 　 　 　 　 국공채 3,702,983 - 963,402 - 합 계 3,702,983 146,241,669 963,402 162,147,375 (2) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 　 　 　 상장주식 41,257,332 5,021,107 46,278,439 비상장주식 80,487,634 19,475,596 99,963,230 채무상품 　 　 　 국공채 4,577,345 (874,362) 3,702,983 합 계 126,322,311 23,622,341 149,944,652 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 　 　 　 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 　 　 　 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 10. 재고자산당반기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실 충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 1,551,065 - 1,551,065 39,470,935 - 39,470,935 미완성주택 107,518,897 - 107,518,897 72,407,580 - 72,407,580 용지 351,708,688 (2,514,866) 349,193,822 399,880,316 (4,248,268) 395,632,048 저장품 9,149,406 - 9,149,406 11,349,776 - 11,349,776 가설재 201,394 - 201,394 243,308 - 243,308 합 계 470,129,450 (2,514,866) 467,614,584 523,351,915 (4,248,268) 519,103,647 11. 기타자산 및 계약원가(1) 당반기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 109,614,443 - 175,513,126 - 선급비용 16,253,930 - 2,176,555 - 선급공사비 55,923,736 - 64,328,878 - 기타 9,856 - 85,736 - 기타투자자산 - 2,246,600 - 2,246,600 합 계 181,801,965 2,246,600 242,104,295 2,246,600 (2) 당반기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 계약이행원가 35,031,324 46,357,937 당반기 및 전반기 중 각각 28,589백만원 및 20,165백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 종속기업 및 관계기업 투자(1) 당반기 및 전기말 현재 회사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 당 반 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 종속기업 포천바이오에너지㈜(주4) 폐기물처리 대한민국 포천시 51.0 195,445 51.0 195,445 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 100.0 200,000 100.0 200,000 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 대한민국 인제군 100.0 - 100.0 - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 부동산개발 대한민국 창원시 100.0 36,441,568 100.0 36,441,568 네오시티㈜ 부동산개발 대한민국 부천시 69.0 13,800,000 69.0 13,800,000 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 부동산개발 대한민국 광명시 100.0 90,466,963 100.0 90,466,963 ㈜엠시에타(주5) 자산관리,운영 대한민국 광명시 - - 100.0 308,638 ㈜에코시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 80.0 19,200,000 80.0 19,200,000 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 대한민국 김해시 100.0 100,000 100.0 100,000 삼계개발㈜ 토석채취 등 대한민국 김해시 51.0 2,550,000 51.0 2,550,000 창원복합행정타운개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 창원시 51.0 255,000 51.0 255,000 걸포도시개발자산관리㈜ 자산관리,운영 대한민국 김포시 58.0 58,000 58.0 58,000 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 75.0 10,243,950 75.0 7,074,900 진천테크노폴리스개발㈜(주6) 부동산개발 대한민국 진천군 80.0 800,000 100.0 800,000 김포테크노자산관리㈜ 자산관리,운영 대한민국 김포시 100.0 2,000,000 100.0 2,000,000 태영동부환경㈜ 폐기물처리 대한민국 강릉시 100.0 10,000,000 100.0 10,000,000 강릉엘앤디자산관리㈜(주2) 자산관리,운영 대한민국 강릉시 100.0 100,000 - - 소 계 　 186,410,926 　 183,450,514 관계기업 우리병영㈜ 일반건축공사 외 대한민국 서울특별시 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 40.0 16,800,000 40.0 16,800,000 ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 30.0 12,920,700 30.0 12,920,700 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 26.9 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 20.0 1,000,000 20.0 1,000,000 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 연천군 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 38.1 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 26.3 2,859,150 26.3 2,859,150 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 43.0 82,764 43.0 82,764 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 39.8 1,232,535 39.8 1,232,535 ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 40.0 800,000 40.0 800,000 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 39.9 1,995,000 39.9 1,995,000 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 20.0 1,000,000 20.0 1,000,000 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 26.1 1,305,000 26.1 1,305,000 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 75.0 1,250,000 75.0 1,250,000 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 35.4 1,770,000 35.4 1,770,000 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 29.9 1,495,000 29.9 1,495,000 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 22.4 1,120,000 22.4 1,120,000 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 40.0 2,000,000 40.0 2,000,000 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 35.0 6,420,010 35.0 6,420,010 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 38.0 1,900,000 38.0 1,900,000 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 20.0 20,000 20.0 20,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 38.0 1,900,000 38.0 1,900,000 ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 20.0 2,000 20.0 2,000 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 26.9 269,000 26.9 269,000 대구남부순환도로㈜(주3) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 9.6 - 9.6 - 강릉엘앤디㈜(주2) 부동산개발 대한민국 강릉시 50.0 2,500,000 - - 성수티에스피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 34.8 1,740,000 - - 독산아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 38.0 1,900,000 - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 33.2 1,660,000 - - ㈜제이케이주택개발(주2) 부동산개발 대한민국 고양시 25.0 75,000 - - ㈜윤한개발(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 25.0 2,500 - - 소 계 　 66,018,659 　 58,141,159 합 계 　 252,429,585 　 241,591,673 (주1) 협약에 따라 회사의 최종 지분율이 50.0%로 변경예정이며, 천안시의 사전 승인 후 사업이 시행되는 주주간 협약에 따라 당반기말 현재 실질적인 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다. (주2) 당반기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 전기 중 협약에 따라 재무출자자의 주식매도권이 행사되어 전기말 현재 회사가 잠재적의결권을 포함하여 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체하였습니다 . (주4) 보고기간 후 이사회에서 청산을 결의하였습니다. (주5) 당반기 중 청산되었습니다. (주6) 당반기 중 진천테크노폴리스㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (2) 당반기 및 전기 중 회사의 종속기업 등의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기 초 취 득 처 분 기타변동 기 말 종속기업 포천바이오에너지㈜ 51.0 195,445 - - - 195,445 대구남부에이엠씨㈜ 100.0 200,000 - - - 200,000 ㈜인제스피디움 100.0 - - - - - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 100.0 36,441,568 - - - 36,441,568 네오시티㈜ 69.0 13,800,000 - - - 13,800,000 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 100.0 90,466,963 - - - 90,466,963 ㈜엠시에타 - 308,638 - (308,638) - - ㈜에코시티개발 80.0 19,200,000 - - - 19,200,000 대동산업단지㈜ 100.0 100,000 - - - 100,000 삼계개발㈜ 51.0 2,550,000 - - - 2,550,000 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 255,000 - - - 255,000 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 58,000 - - - 58,000 부산신항웅동개발㈜ 75.0 7,074,900 3,169,050 - - 10,243,950 진천테크노폴리스개발㈜ 80.0 800,000 - - - 800,000 김포테크노자산관리㈜ 100.0 2,000,000 - - - 2,000,000 태영동부환경㈜ 100.0 10,000,000 - - - 10,000,000 강릉엘앤디자산관리㈜ 100.0 - 100,000 - - 100,000 소 계 　 183,450,514 3,269,050 (308,638) - 186,410,926 관계기업 우리병영㈜ 26.7 - - - - - ㈜에코시티 40.0 16,800,000 - - - 16,800,000 ㈜부산이앤이 30.0 12,920,700 - - - 12,920,700 제이충무㈜ 26.9 - - - - - 양산석계산업단지㈜ 20.0 1,000,000 - - - 1,000,000 경산에코에너지㈜ 50.0 - - - - - 평화비티엘㈜ 20.5 - - - - - 충무㈜ 38.1 - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 2,859,150 - - - 2,859,150 신경주지역개발㈜ 43.0 82,764 - - - 82,764 신경주역세권공영개발㈜ 39.8 1,232,535 - - - 1,232,535 ㈜이너시티개발 40.0 800,000 - - - 800,000 ㈜지파크개발 39.9 1,995,000 - - - 1,995,000 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 20.0 1,000,000 - - - 1,000,000 김해대동첨단산업단지㈜ 26.1 1,305,000 - - - 1,305,000 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 1,250,000 - - - 1,250,000 ㈜군포복합개발피에프브이 35.4 1,770,000 - - - 1,770,000 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 1,495,000 - - - 1,495,000 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 1,120,000 - - - 1,120,000 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 2,000,000 - - - 2,000,000 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 6,420,010 - - - 6,420,010 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,900,000 - - - 1,900,000 지엠파크㈜ 20.0 20,000 - - - 20,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,900,000 - - - 1,900,000 ㈜알앤티원 20.0 2,000 - - - 2,000 김포테크노밸리㈜ 26.9 269,000 - - - 269,000 대구남부순환도로㈜ 9.6 - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 2,500,000 - - 2,500,000 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - - 1,740,000 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - - 1,900,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - - 1,660,000 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - 2,500 소 계 　 58,141,159 7,877,500 - - 66,018,659 합 계 　 241,591,673 11,146,550 (308,638) - 252,429,585 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기 초 취 득 처 분 기타변동 기 말 종속기업 포천바이오에너지㈜ 51.0 195,445 - - - 195,445 대구남부에이엠씨㈜ 100.0 200,000 - - - 200,000 양산석계에이엠씨㈜ - 200,000 - (200,000) - - ㈜인제스피디움 100.0 - - - - - ㈜태영유니시티(구. ㈜유니시티) 100.0 30,441,568 - - 6,000,000 36,441,568 네오시티㈜ 69.0 13,800,000 - - - 13,800,000 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 100.0 90,466,963 - - - 90,466,963 ㈜엠시에타 100.0 308,638 - - - 308,638 ㈜에코시티개발 80.0 19,200,000 - - - 19,200,000 대동산업단지㈜ 100.0 100,000 - - - 100,000 삼계개발㈜ 51.0 2,550,000 - - - 2,550,000 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 255,000 - - - 255,000 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 58,000 - - - 58,000 부산신항웅동개발㈜ 75.0 - 7,074,900 - - 7,074,900 티와이신경주주택개발㈜ - - 6,000,000 - (6,000,000) - 진천테크노폴리스개발㈜ 100.0 - 800,000 - - 800,000 김포테크노자산관리㈜ 100.0 - 2,000,000 - - 2,000,000 태영동부환경㈜ 100.0 - 10,000,000 - - 10,000,000 소 계 　 157,775,614 25,874,900 (200,000) - 183,450,514 관계기업 우리병영㈜ 26.7 - - - - - ㈜에코시티 40.0 16,800,000 - - - 16,800,000 ㈜부산이앤이 30.0 12,920,700 - - - 12,920,700 제이충무㈜ 26.9 - - - - - 양산석계산업단지㈜ 20.0 1,000,000 - - - 1,000,000 경산에코에너지㈜ 50.0 - - - - - 평화비티엘㈜ 20.5 - - - - - 충무㈜ 38.1 - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 2,859,150 - - - 2,859,150 신경주지역개발㈜ 43.0 82,764 - - - 82,764 신경주역세권공영개발㈜ 39.8 1,232,535 - - - 1,232,535 송두산업단지개발㈜ - 260,000 - (260,000) - - ㈜이너시티개발 40.0 800,000 - - - 800,000 ㈜지파크개발 39.9 1,995,000 - - - 1,995,000 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 20.0 1,000,000 - - - 1,000,000 김해대동첨단산업단지㈜ 26.1 1,305,000 - - - 1,305,000 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 1,250,000 - - - 1,250,000 ㈜군포복합개발피에프브이 35.4 1,770,000 - - - 1,770,000 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 1,495,000 - - - 1,495,000 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 1,120,000 - - - 1,120,000 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 2,000,000 - - - 2,000,000 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 6,000,010 420,000 - - 6,420,010 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,900,000 - - - 1,900,000 지엠파크㈜ 20.0 20,000 - - - 20,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - - 1,900,000 ㈜알앤티원 20.0 - 2,000 - - 2,000 김포테크노밸리㈜ 21.9 - 269,000 - - 269,000 대구남부순환도로㈜ 9.6 - - - - - 소 계 　 55,810,159 2,591,000 (260,000) - 58,141,159 합 계 　 213,585,773 28,465,900 (460,000) - 241,591,673 (주1) ㈜태영유니시티(구. ㈜유니시티) 및 티와이신경주주택개발㈜의 기타변동은 합병으로 인한 변동입니다. 13. 유형자산 (1) 당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 자가사용자산 토지 17,609,028 - - - - 17,609,028 건물 15,253,371 - - (232,773) - 15,020,598 기계공구(주1) 4,855,554 - (6) (664,993) - 4,190,555 중기(주1) 187,715 - - (34,084) - 153,631 차량운반구(주1) 416,278 177,205 (84,455) (59,889) - 449,139 비품 336,480 - (5) (107,640) - 228,835 건설중인자산 16,004 22,222 - - - 38,226 사용권자산 4,926,488 3,236,385 (52,320) (2,842,152) - 5,268,401 합 계 43,600,918 3,435,812 (136,786) (3,941,531) - 42,958,413 (주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,877 - - (570,622) - 3,625,255 중기 167,323 - - (25,346) - 141,977 차량운반구 291,458 - - (33,672) - 257,786 합 계 4,654,658 - - (629,640) - 4,025,018 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 (주1) 기말 자가사용자산 토지 79,281,601 519,185 (30,030) - (62,161,728) 17,609,028 건물 15,937,863 - - (465,546) (218,946) 15,253,371 기계공구(주2) 81,182 5,217,013 (961) (441,680) - 4,855,554 중기(주2) 37,870 202,767 - (52,922) - 187,715 차량운반구(주2) 194,012 336,744 (2) (114,476) - 416,278 비품 525,297 41,468 (2,303) (227,982) - 336,480 건설중인자산 136,617,333 4,190,608 - - (140,791,937) 16,004 사용권자산 4,248,077 4,929,951 - (4,251,540) - 4,926,488 합 계 236,923,235 15,437,736 (33,296) (5,554,146) (203,172,611) 43,600,918 (주1) 차입원가 자본화 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 (2) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당반기 중에는 없으며, 전기 중에는 1,497,786천원입니다. (3) 사용권자산회사는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.46년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 1) 당반기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (654,019) 31,980 685,999 (535,668) 150,331 건물 4,754,800 (2,941,536) 1,813,264 3,985,686 (2,212,389) 1,773,297 중기 12,319,921 (9,470,717) 2,849,204 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 차량운반구 1,771,587 (1,197,634) 573,953 1,712,958 (1,007,950) 705,008 합 계 19,532,307 (14,263,906) 5,268,401 16,353,617 (11,427,129) 4,926,488 2) 당반기 및 전반기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 사용권자산 감가상각비 2,842,152 1,939,028 이자비용 67,188 48,258 단기리스 관련 비용 2,611,346 2,063,982 소액자산리스 관련 비용 3,676 960 합 계 5,524,362 4,052,228 3) 회사가 당반기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 27,710천원입니다. 또한 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 5,495,653천원 및 4,032,612천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당반기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 기타 기말 토지 248,003,374 1,525,215 - - - 249,528,589 건물 61,326,217 1,998,387 - (785,708) - 62,538,896 구축물 14,444,811 41,544 - (367,249) - 14,119,106 건설중인자산 15,561,046 35,583 - - - 15,596,629 합 계 339,335,448 3,600,729 - (1,152,957) - 341,783,220 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 기타(주1) 기말 토지 38,028,044 30,530,779 - - 179,444,551 248,003,374 건물 31,960,993 27,663,287 - (1,058,394) 2,760,331 61,326,217 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 - - - - 15,561,046 15,561,046 합 계 69,989,037 65,917,254 - (1,241,240) 204,670,397 339,335,448 (주1) 유형자산으로부터 대체 증가액입니다. (2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 임대수익 5,366,912 2,263,788 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (5,487,687) (1,834,550) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (486,608) (439,780) 합 계 (607,383) (10,542) (3) 당반기말 현재 투자부동산 중 토지 및 건물의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치(주1) 토지 249,528,589 303,077,258 건물 62,538,896 137,217,817 구축물 14,119,106 14,119,106 건설중인자산 15,596,629 15,596,629 합 계 341,783,220 470,010,810 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당반기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 기 타 기 말 기타무형자산 4,486,189 27,000 (701,925) - - 3,811,264 회원권 9,103,343 - - - - 9,103,343 합 계 13,589,532 27,000 (701,925) - - 12,914,607 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 기 타 기 말 기타무형자산 5,227,945 598,531 (1,340,287) - - 4,486,189 회원권 9,129,618 - - (26,275) - 9,103,343 합 계 14,357,563 598,531 (1,340,287) (26,275) - 13,589,532 16. 매입채무및기타채무당반기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 미지급금 287,812,378 300,713,643 미지급비용 10,631,563 29,413,286 미지급배당금 1,742 1,318 예수금 29,473,109 29,271,921 합 계 327,918,792 359,400,168 회사는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험관리 정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금및사채 (1) 당반기 및 전기말 현재 회사의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 182,398,624 - 182,398,624 171,787,401 - 171,787,401 장기차입금 - 89,100,000 89,100,000 - 38,362,450 38,362,450 사채 총액 280,000,000 100,000,000 380,000,000 240,000,000 240,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (130,734) (225,561) (356,295) (110,518) (486,547) (597,065) 순액 279,869,266 99,774,439 379,643,705 239,889,482 239,513,453 479,402,935 합 계 462,267,890 188,874,439 651,142,329 411,676,883 277,875,903 689,552,786 (2) 당반기 및 전기말 현재 회사의 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 차입처 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 운영자금대출 Bank Dhofar 8.50 5,398,624 4,787,401 한국산업은행 3.31 ~ 3.63 62,000,000 62,000,000 우리은행 2.97 ~ 3.79 70,000,000 70,000,000 대구은행 3.19 ~ 3.81 20,000,000 10,000,000 경남은행 3.88 10,000,000 10,000,000 농협은행 3.75 15,000,000 15,000,000 합 계 182,398,624 171,787,401 (3) 당반기 및 전기말 현재 회사의 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 차입처 만기일 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 원금상환방법 PF대출 DB생명보험 2023-02-28 - - 16,500,000 만기일시상환 NH농협캐피탈 2023-02-28 - - 11,550,000 만기일시상환 IBK캐피탈 2023-02-28 - - 10,312,450 만기일시상환 에이블동탄제일차 2025-10-30 5.09 39,600,000 - 만기일시상환 이스트스트림제일차 2025-10-30 5.09 49,500,000 - 만기일시상환 소 계 89,100,000 38,362,450 　 차감) 유동성장기차입금 - - 　 합 계 89,100,000 38,362,450 　 (4) 당반기 및 전기말 현재 회사의 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 원금상환방법 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 3.09 - 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 2.14 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 소 계 380,000,000 480,000,000 　 차감) 유동성사채 (280,000,000) (240,000,000) 　 차감) 사채할인발행차금 (225,561) (486,547) 　 합 계 99,774,439 239,513,453 　 18. 기타금융부채 (1) 당반기 및 전기말 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 68,136,970 68,381,600 136,518,570 85,233,240 71,412,228 156,645,468 장기예수보증금 - 2,020,965 2,020,965 - 3,915,505 3,915,505 수입임대보증금 3,540,044 4,300,460 7,840,504 3,520,574 4,300,460 7,821,034 리스부채(주1) 4,140,521 1,361,676 5,502,197 3,895,085 1,184,172 5,079,257 장기미지급금 - - - - 29,656,800 29,656,800 소 계 75,817,535 76,064,701 151,882,236 92,648,899 110,469,165 203,118,064 현재가치할인차금(주2) (70,673) (225,472) (296,145) (24,084) (276,694) (300,778) 합 계 75,746,862 75,839,229 151,586,091 92,624,815 110,192,471 202,817,286 (주1) 사용권자산(주석 13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 회원 보증금 및 투자부동산 임대보증금으로 구성되어 있으며, 회사 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 4,178,643 4,140,521 3,896,473 3,895,085 1년 초과 5년 이내 1,405,701 1,361,676 1,300,233 1,184,172 5년 초과 - - - - 합 계 5,584,344 5,502,197 5,196,706 5,079,257 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형 퇴직급여제도회사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 회사의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 78,435,721 83,000,597 사외적립자산의 공정가치 (82,126,226) (86,879,393) 순확정급여부채(자산) (3,690,505) (3,878,796) (3) 당반기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다.< 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 83,000,597 (86,879,393) (3,878,796) 당기근무원가 5,304,261 - 5,304,261 이자비용(이자수익) 1,142,269 (1,207,428) (65,159) 소 계 89,447,127 (88,086,821) 1,360,306 재측정요소: 　 　 　 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 323,876 323,876 경험조정에 의한 차이 2,667,677 - 2,667,677 재무적 가정변경에 의한 차이 (6,847,393) - (6,847,393) 소 계 (4,179,716) 323,876 (3,855,840) 기업이 납부한 기여금 - (231,534) (231,534) 제도에서 지급한 금액 (6,831,690) 5,868,253 (963,437) 기말 78,435,721 (82,126,226) (3,690,505) < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 89,766,607 (86,616,997) 3,149,610 당기근무원가 10,567,285 - 10,567,285 이자비용(이자수익) 1,932,291 (1,825,035) 107,256 소 계 102,266,183 (88,442,032) 13,824,151 재측정요소: 　 　 　 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 602,063 602,063 경험조정에 의한 차이 (1,055,290) - (1,055,290) 인구통계학적 가정변경에 의한 차이 (369,519) - (369,519) 재무적 가정변경에 의한 차이 (5,766,270) - (5,766,270) 소 계 (7,191,079) 602,063 (6,589,016) 기업이 납부한 기여금 - (9,000,000) (9,000,000) 제도에서 지급한 금액 (12,074,507) 9,960,576 (2,113,931) 기말 83,000,597 (86,879,393) (3,878,796) (4) 당반기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 채무상품 76,472,091 80,621,146 정기예금 5,398,929 5,987,934 기타 255,206 270,313 합 계 82,126,226 86,879,393 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. 한편, 당반기 및 전기 중 사외적립자산의 실제수익은 각각 883,552천원 및 1,222,972천원입니다. (5) 당반기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. 구 분 당 반 기 말 전 기 말 할인률 4.15% 2.54% 기대임금상승률 2.00%+승급률 2.00%+승급률 (6) 확정기여형 퇴직급여제도회사는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 12,760천원 및 239,632천원입니다. 20. 충당부채(1) 당반기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 10,656,021 - 10,656,021 3,878,594 - 3,878,594 소송충당부채 46,798,665 - 46,798,665 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채 6,323,448 52,342,026 58,665,474 5,618,770 51,169,563 56,788,333 기타충당부채 9,954,170 30,150,000 40,104,170 10,675,568 31,150,000 41,825,568 수선충당부채 - 2,135,731 2,135,731 - 2,003,828 2,003,828 원가충당부채 63,019,359 4,971,212 67,990,571 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 136,751,663 89,598,969 226,350,632 104,658,834 126,957,947 231,616,781 (주1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (2) 당반기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 변동(주7) 기말 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,878,594 6,777,427 10,656,021 10,656,021 - 10,656,021 소송충당부채(주2) 56,481,768 (9,683,103) 46,798,665 46,798,665 - 46,798,665 하자보수충당부채(주3) 56,788,333 1,877,141 58,665,474 6,323,448 52,342,026 58,665,474 기타충당부채(주4) 41,825,568 (1,721,398) 40,104,170 9,954,170 30,150,000 40,104,170 수선충당부채(주5) 2,003,828 131,903 2,135,731 - 2,135,731 2,135,731 원가충당부채(주6) 70,638,690 (2,648,119) 67,990,571 63,019,359 4,971,212 67,990,571 합 계 231,616,781 (5,266,149) 226,350,632 136,751,663 89,598,969 226,350,632 (주1) 회사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 회사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 회사는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주5) 회사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주6) 회사는 용지를 취득하기 위해 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 변동(주7) 기말 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,521,800 (4,643,206) 3,878,594 3,878,594 - 3,878,594 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 51,749,434 5,038,899 56,788,333 5,618,770 51,169,563 56,788,333 기타충당부채(주4) 15,225,945 26,599,623 41,825,568 10,675,568 31,150,000 41,825,568 수선충당부채(주5) 2,129,110 (125,282) 2,003,828 - 2,003,828 2,003,828 원가충당부채(주6) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 118,748,501 112,868,280 231,616,781 104,658,834 126,957,947 231,616,781 (주1) 회사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 회사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 회사는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주5) 회사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주6) 회사는 용지를 취득하기 위해 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당반기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 197,940,312 32,246,213 164,391,497 73,817,172 선수수익 292,467 - 298,088 - 기타선수금 - - 28,130,590 - 합 계 198,232,779 32,246,213 192,820,175 73,817,172 22. 자본금당반기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당반기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분손실 (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 4,691 4,691 합 계 (1,021,834,328) (1,021,834,328) (주1) 당사는 단주 처리 목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당반기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 재무구조개선적립금 7,337,000 7,337,000 기업합리화적립금 3,395,747 3,395,747 기타 1,600,842,899 1,600,842,899 미처분이익잉여금(주2) 198,945,322 169,154,180 합 계 1,831,078,934 1,801,287,792 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 회사는 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당반기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초 1,801,287,792 1,685,530,418 배당금의 지급 결의 (14,073,427) (13,068,646) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류(주1) - 668,087 반기순이익 40,941,843 123,163,459 순확정급여부채의 재측정요소 2,922,726 4,994,474 기말 1,831,078,934 1,801,287,792 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당반기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초 (2,819,656) (7,814,130) 당기변동 3,855,840 6,589,016 법인세 효과 (933,114) (1,594,542) 기말 103,070 (2,819,656) 25. 기타자본구성요소(1) 당반기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 17,905,734 30,491,385 외화환산적립금 890,468 1,725,603 합 계 18,796,202 32,216,988 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 당반기 중에는 없으며, 전기 중에는 668,087천원입니다. (2) 당반기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정항목의 평가로 인한 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초 30,491,384 22,050,972 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 (16,603,760) 12,016,491 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 4,018,110 (2,907,991) 기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분 (주1) - (668,087) 기말 17,905,734 30,491,385 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다 (3) 당반기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초 1,725,603 2,177,505 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (835,135) (451,902) 기말 890,468 1,725,603 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 회사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. 26. 수익 당반기 및 전반기 중 기타영업외수익 및 금융수익을 제외한 회사의 계속영업으로부터 발생한 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 　 　 　 　 건설부문 577,781,035 1,054,695,769 535,425,498 910,532,583 국내공사수입금 454,169,446 836,321,123 372,730,078 644,005,402 해외공사수입금 14,752,805 30,907,776 10,497,002 24,548,013 분양수입금 108,858,784 187,466,870 152,198,418 241,979,168 기타부문 9,333,109 14,930,322 3,578,062 6,888,753 임대수입금(주1) 2,693,479 5,366,912 1,123,862 2,263,787 기타수입 6,639,630 9,563,410 2,454,200 4,624,966 소 계 587,114,144 1,069,626,091 539,003,560 917,421,336 한 시점에 인식하는 수익: 　 　 　 　 건설부문 13,723,341 110,899,630 26,159,196 140,556,925 분양수입금 13,723,341 110,899,630 26,159,196 140,556,925 소 계 13,723,341 110,899,630 26,159,196 140,556,925 합 계 600,837,485 1,180,525,721 565,162,756 1,057,978,261 건설부문수익 591,504,376 1,165,595,399 561,584,694 1,051,089,508 기타부문수익 9,333,109 14,930,322 3,578,062 6,888,753 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류 당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (16,415,843) 2,808,553 (16,415,843) 2,808,553 사용된 원재료비 - - 153,979,796 304,082,732 153,979,796 304,082,732 임직원보상 10,142,751 20,296,100 25,003,288 50,164,901 35,146,039 70,461,001 외주비 - - 345,240,572 600,417,336 345,240,572 600,417,336 중기비 - - 1,484,708 2,656,057 1,484,708 2,656,057 수도광열비 - 203 1,547,297 3,897,577 1,547,297 3,897,780 세금과공과 938,570 1,985,052 10,482,448 18,453,363 11,421,018 20,438,415 지급임차료 88,550 368,123 1,204,309 2,018,670 1,292,859 2,386,793 감가상각비 284,324 554,499 2,368,237 4,539,988 2,652,561 5,094,487 기술개발비 3,279,101 9,538,945 5,074,244 19,681,638 8,353,345 29,220,583 지급수수료 1,937,117 4,196,555 10,076,379 21,982,049 12,013,496 26,178,604 무형자산상각비 161,426 326,419 189,762 375,506 351,188 701,925 안전관리비 - - 4,120,912 7,995,296 4,120,912 7,995,296 주택관리비 2,812,563 6,977,503 - - 2,812,563 6,977,503 하자보수비 896,628 2,293,022 3,228,382 6,192,309 4,125,010 8,485,331 대손상각비 826,514 1,310,072 - - 826,514 1,310,072 기타 4,129,314 6,444,003 22,161,097 31,954,881 26,290,411 38,398,884 합 계 25,496,858 54,290,496 569,745,588 1,077,220,856 595,242,446 1,131,511,352 < 전 반 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (448,882) 82,146,613 (448,882) 82,146,613 사용된 원재료비 - - 132,892,805 222,967,226 132,892,805 222,967,226 임직원보상 9,949,066 20,329,136 18,309,519 36,355,814 28,258,585 56,684,950 외주비 - - 291,253,073 487,008,863 291,253,073 487,008,863 중기비 - - 922,241 1,484,788 922,241 1,484,788 수도광열비 - - 1,465,395 3,305,567 1,465,395 3,305,567 세금과공과 4,360,762 5,340,400 6,888,382 12,544,512 11,249,144 17,884,912 지급임차료 251,347 345,158 646,143 1,163,242 897,490 1,508,400 감가상각비 268,812 499,189 1,243,132 2,337,828 1,511,944 2,837,017 기술개발비 7,858,896 14,817,788 5,931,005 10,067,037 13,789,901 24,884,825 지급수수료 1,829,833 2,949,668 7,623,595 18,175,907 9,453,428 21,125,575 무형자산상각비 145,225 294,858 188,914 360,058 334,139 654,916 안전관리비 - - 2,915,970 5,413,824 2,915,970 5,413,824 주택관리비 3,432,417 4,926,951 - - 3,432,417 4,926,951 하자보수비 1,063,280 1,656,806 3,616,639 6,438,535 4,679,919 8,095,341 대손상각비 2,486,056 2,387,586 - - 2,486,056 2,387,586 기타 2,452,411 3,827,388 9,024,187 19,718,759 11,476,598 23,546,147 합 계 34,098,105 57,374,928 482,472,118 909,488,573 516,570,223 966,863,501 28. 기타영업외수익 및 비용 당반기 및 전반기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기타영업외수익 외환차익 413,626 591,235 6,624 142,403 유형자산처분이익 - - 11,788 11,788 재고자산처분이익 - 8,840 - - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 117,762 141,448 (35,421) 9,180 금융지급보증수익 611,588 1,910,935 445,060 7,344,459 소송충당부채환입 4,288,127 4,288,127 2,079,932 2,593,263 통화선도거래이익 329,982 395,725 92,791 92,791 통화선도평가이익 1,204,845 1,727,894 662,425 1,220,450 기타충당부채환입 1,000,000 1,000,000 2,102,942 2,102,942 잡이익 2,939,594 4,111,369 2,724,080 4,049,914 소 계 10,905,524 14,175,573 8,090,221 17,567,190 기타영업외비용 유형자산처분손실 (11,280) (11,284) - (2,772) 재고자산처분손실 - - - (215,966) 금융지급보증손실 (1,147,223) (2,969,372) (81,300) (2,610,759) 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 (1,634) (1,634) - - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (226,314) (403,722) (163,935) (463,000) 통화선도거래손실 (70,759) (72,318) (127,500) (220,267) 통화선도평가손실 (252,028) (281,108) (18,681) (18,681) 기부금 (13,100) (50,100) (6,100) (38,900) 소송충당손실 (105,170) (4,329,158) (13,931,960) (14,773,693) 잡손실 (1,529,974) (2,625,445) (874,313) (1,453,792) 소 계 (3,357,482) (10,744,141) (15,203,789) (19,797,830) 합 계 7,548,042 3,431,432 (7,113,568) (2,230,640) 29. 금융수익(1) 당반기 및 전반기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 유효이자율법에 따른 이자수익 상각후원가측정금융자산 1,498,497 3,135,142 382,322 1,630,903 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,192 9,822 7,393 10,367 소 계 1,504,689 3,144,964 389,715 1,641,270 배당금수익 339,376 4,570,649 286,156 8,975,930 합 계 1,844,065 7,715,613 675,871 10,617,200 (2) 당반기 및 전반기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융자산 1,498,497 3,135,142 382,322 1,630,903 당기손익-공정가치측정금융자산 314,644 391,676 286,040 370,086 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 30,924 4,188,795 7,434 2,216,136 종속ㆍ 관계기업투자 - - 75 6,400,075 합 계 1,844,065 7,715,613 675,871 10,617,200 30. 금융비용(1) 당반기 및 전반기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 일반차입금 이자 3,558,488 5,366,742 1,930,384 3,581,788 사채 이자 2,327,469 5,210,551 2,583,788 5,903,397 소 계 5,885,957 10,577,293 4,514,172 9,485,185 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액(주1) (1,573,393) (1,611,640) (420,660) (738,208) 차 감 계 4,312,564 8,965,653 4,093,512 8,746,977 현재가치할인차금 상각 57,969 111,958 18,669 86,363 합 계 4,370,533 9,077,611 4,112,181 8,833,340 (주1) 당반기 중에는 재고자산에 포함되었으며, 전반기 중에는 유형자산에 포함되었습니다. (2) 당반기 및 전반기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융부채 4,370,533 9,077,611 4,112,181 8,833,340 31. 종속ㆍ관계기업투자손익당반기 및 전반기 중 종속ㆍ관계기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 종속ㆍ관계기업투자이익 종속기업투자주식처분이익 4,979 4,979 - - 합 계 4,979 4,979 - - 32. 계속영업과 관련된 법인세 (1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 당기법인세비용 　 　 당기법인세부담액 14,131,400 26,864,480 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,207,261) 9,872,104 이연법인세비용 　 　 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 137,374 (640,303) 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 3,084,997 (3,145,639) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 429 (59,870) 자본에 직접 반영된 법인세 - (276,210) 계속영업과 관련된 법인세비용 10,146,939 32,614,562 (2) 당반기 및 전반기의 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 법인세비용차감전순이익 51,088,782 90,667,981 적용세율에 따른 효과 12,363,485 21,941,651 조정사항 : 　 　 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 (6,555) (420,193) 이연법인세제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 5,228,270 1,452,000 기타 (231,000) (231,000) 소 계 4,990,715 800,807 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,207,261) 9,872,104 계속영업과 관련하여 당기손익으로 인식된 법인세비용 10,146,939 32,614,562 유효세율 19.86% 35.97% 33. 주당이익 (1) 당반기 및 전반기의 기본주당이익 산정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익 8,013,004 40,941,843 18,983,314 58,053,419 우선주배당금 (115,366) (230,733) (107,242) (214,484) 보통주반기순이익 7,897,638 40,711,110 18,876,072 57,838,935 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 기본주당이익 203원/주 1,047원/주 485원/주 1,487원/주 (2) 회사는 희석화증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 계 도급공사 분양공사 계 누적발생원가 2,572,433,577 422,678,080 2,995,111,657 2,262,094,776 260,466,484 2,522,561,260 누적이익 201,781,575 62,396,645 264,178,220 225,669,874 37,331,496 263,001,370 누적손실 22,077,024 3,225,933 25,302,957 19,374,977 4,590,056 23,965,033 누적발생원가+누적이익-누적손실 2,752,138,128 481,848,792 3,233,986,920 2,468,389,673 293,207,924 2,761,597,597 차감: 진행청구액 2,715,362,934 578,460,262 3,293,823,196 2,393,449,105 368,611,210 2,762,060,315 합 계 36,775,194 (96,611,470) (59,836,276) 74,940,568 (75,403,286) (462,718) 미청구공사(주1) 229,138,597 17,481,761 246,620,358 209,191,669 17,905,190 227,096,859 초과청구공사(주2) 192,363,403 114,093,231 306,456,634 134,251,101 93,308,476 227,559,577 합 계 36,775,194 (96,611,470) (59,836,276) 74,940,568 (75,403,286) (462,718) (주1) 상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 회사의 진행중인 도급공사 계약내용은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 7,128,402,949 6,574,795,287 22,022,672 해외공사 497,397,207 443,404,032 - 합 계 7,625,800,156 7,018,199,319 22,022,672 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 6,679,216,464 6,122,782,664 19,356,440 해외공사 166,040,162 151,789,478 - 합 계 6,845,256,626 6,274,572,142 19,356,440 (3) 당반기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약 및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,435,133,714 889,635,177 54,809,104 836,321,123 4,543,256,872 해외도급공사 49,777,589 330,746,591 610,454 30,907,777 350,226,857 분양공사 673,352,456 360,085,873 (1,200,524) 187,466,869 844,770,936 합 계 5,158,263,759 1,580,467,641 54,219,034 1,054,695,769 5,738,254,665 < 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약 및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 3,079,548,475 2,728,155,560 77,273,393 1,449,843,714 4,435,133,714 해외도급공사 91,197,254 - 7,821,866 49,241,531 49,777,589 분양공사 827,659,678 277,826,246 (4,151,574) 427,981,894 673,352,456 합 계 3,998,405,407 3,005,981,806 80,943,685 1,927,067,139 5,158,263,759 (4) 당반기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급계약 229,138,597 209,191,669 분양계약 17,481,761 17,905,190 소 계 246,620,358 227,096,859 차감: 손실충당금 (2,337,794) (840,972) 합 계 244,282,564 226,255,887 회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당반기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 전체 기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 840,972 - 840,972 손실충당금의 재측정 98,278 - 98,278 기타(주1) - 1,398,545 1,398,545 기말금액 939,250 1,398,545 2,337,795 (주1) 기타 변동액은 기타충당부채에서의 대체액입니다. < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체 기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 349,278 - 349,278 손실충당금의 재측정 491,694 - 491,694 기말금액 840,972 - 840,972 (6) 당반기 및 전기말 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 192,363,403 134,251,101 분양계약 (주2) 230,186,525 238,208,668 합 계 422,549,928 372,459,769 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 및 장기분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. 이월된 계약부채와 관련하여 당반기 및 전반기에 인식한 수익은 각각 275,011백만원및 288,519백만원이며, 이전 회계기간에 이행된 수행의무와 관련하여 당반기 및 전반기에 인식한 수익은 각각 3,242백만원 및 2,981백만원입니다. 당반기 및 전기말 현재 진행 중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1) 520,064,810 187,136,890 9,695,031 146,563 85,129,909 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2) 424,972,319 230,955,557 3,907,280 - 34,383,128 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 11,446,294 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 27,542,195 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 31,201,140 - - 39,226,269 대전천동3구역공동주택 123,993,229 11,017,894 3,879,451 3,983,611 390,107 창원북면감계2지구공동주택 242,544,672 18,379,540 - 248,279 31,424,947 (주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당반기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당반기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. < 전 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 하남감일지구공동주택(주1) 105,382,803 105,382,803 - 236,687 32,125 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 136,872,235 136,872,235 - 739,157 - 대구도남지구 민간참여 공공주택지구 491,819,550 483,793,136 - 6,733,426 3,071,646 양산사송지구 공동주택 건설사업 842,488,184 430,578,555 17,905,190 4,979,589 59,984,950 과천지식정보타운공동주택 건설사업 661,800,419 301,155,327 - 7,857,190 123,052,835 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 5,267,986 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 13,809,899 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 7,342,590 - - 29,208,292 대전천동3구역공동주택 51,136,325 - - - 1,922,339 (주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문의 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약금액 및원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 계약자산 및계약부채의 변동 공사손실충당부채 토목본부 458,699 (4,326,199) 4,784,898 (4,326,199) 1,646,919 건축본부 (46,138,341) (4,879,779) (41,258,562) (4,879,779) 9,009,103 합 계 (45,679,642) (9,205,978) (36,473,664) (9,205,978) 10,656,022 (9) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 2015-04-20 2022-07-31 98.25 2,834,904 - 407,819 - - - 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 89.75 47,266,396 270,994 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 77.98 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.42 13,024,663 74,675 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 2020-06-16 2025-12-31 39.02 - - 8,168,090 46,830 - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 15.59 6,051,265 34,694 - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 34.66 - - - - - - 전주 에코시티데시앙 15BL 2021-10-12 2024-04-11 15.80 - - 4,248,800 24,360 - - 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 2021-12-01 2024-05-02 8.90 - - - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 51.67 10,893,412 62,456 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 36.22 1,916,755 10,989 14,222,538 81,543 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 5.94 7,095,431 40,680 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 46.65 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 83.76 14,777,240 84,723 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-11-30 64.09 8,125,653 46,587 - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 10.06 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 2.93 7,702,853 44,163 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 17.60 2,885,302 16,542 4,785,000 27,434 - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 14.10 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 19.15 - - - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.36 - - 2,932,405 16,812 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 79.43 11,320,872 64,906 9,132,701 52,361 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 4.44 - - - - - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 43.25 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 60.89 3,907,280 - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-06-30 18.36 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 7.71 - - - - 238,118 - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 56.57 - - - - 37,398 - 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-09-01 2024-01-31 19.02 - - - - - - 35. 합작공사 당반기말 현재 회사의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사명 총공사금액 지분금액 지분율 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 205,258,757 82,945,064 40.41% 부산용호3구역재개발 304,110,000 167,260,500 55.00% 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 418,653,574 171,706,995 41.01% 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 177,598,636 124,319,045 70.00% 신경주역세권개발사업2BL 181,982,000 123,747,760 68.00% 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 201,312,210 76,498,640 38.00% 전주 에코시티데시앙 15BL 156,676,491 125,341,193 80.00% 창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰 245,524,335 66,291,571 27.00% 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 515,712,275 92,828,210 18.00% 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 187,046,575 69,207,233 37.00% 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 90,402,000 66,897,480 74.00% 김해대동첨단일반산업단지조성공사 259,090,909 233,181,818 90.00% 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 103,905,334 66,603,319 64.10% 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 149,439,195 67,920,114 45.45% 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 213,273,022 85,309,209 40.00% 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 148,503,303 67,806,608 45.66% 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 225,023,639 94,712,450 42.09% 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 148,092,656 103,664,859 70.00% ００부대이전및부지개발사업 456,405,330 182,562,132 40.00% 36. 특수관계자와의 거래(1) 당반기말 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 특수관계 종류 회 사 명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주1) ㈜티와이홀딩스 종속기업 포천바이오에너지㈜, 대구남부에이엠씨㈜, ㈜인제스피디움, ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티), 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발), ㈜에코시티개발, 대동산업단지㈜, 삼계개발㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜, 부산신항웅동개발㈜, 진천테크노폴리스개발㈜, 김포테크노자산관리㈜, 태영동부환경㈜, 강릉엘앤디자산관리㈜, ㈜엠시에타호텔광명, 김해대동로지스1호㈜, 김해대동로지스2호㈜ 관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발 대규모기업집단계열회사 (주2) ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션), ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구.Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구.에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔(구. ㈜엔솔아이엠티), ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터), 청도티에스케이환보개발유한공사, ㈜에코비트앤워터테크(구. ㈜티에스케이앤워터테크), 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린(구. 에코시스템㈜), ㈜에코비트로지스, ㈜에코비트에너지전주(구. ㈜티에스케이그린에너지), ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로), ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스(구. ㈜티에스케이엠엔에스), ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍(구. ㈜티에스케이프리텍), ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트엔지니어링(구. ㈜티에스케이엔지니어링), ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산(구. ㈜티에스케이이앤피), ㈜에코비트에너지정세, TSK engineering Vietnam Co., Ltd(구. 휴비스워터베트남), ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이앤엠, SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 (주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 회사의 최대주주가 되었습니다. (주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. (2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 반 기 전 반 기 유의적 영향력을행사하는 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 17,502 300 종속기업 포천바이오에너지㈜ 기타수입 1,493,562 459,236 ㈜에코시티개발 공사수입금 15,692,717 26,178,763 수입배당금 - 6,400,000 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 공사수입금 - 93,827,311 기타수입 97,041 - 지급수수료 20,532 - ㈜인제스피디움 선급공사비 1,870 251 복리후생비 - 9 접대비 - 3,091 지급수수료 3,012 - 광고선전비 215,800 146,000 네오시티㈜ 공사수입금 15,129,628 7,335,779 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 공사수입금 16,557,450 - 기타수입 141,133 - 용지매입 - 39,600,000 삼계개발㈜ 재료비 558,464 197,760 걸포도시개발자산관리㈜ 경비 - 100 진천테크노폴리스개발㈜ 공사수입금 1,587,600 - ㈜엠시에타호텔광명 소모품비외 11,500 - 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 759,436 911,347 ㈜에코시티 공사수입금 1,935,159 1,283,576 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 2,741,507 2,710,723 지급수수료 - 78,762 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 6,715,316 10,977,621 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 28,937,864 10,516,500 기타수입 436,892 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 18,978,050 12,610,000 ㈜군포복합개발피에프브이 기타수입 186,861 - 잡이익 - 183,278 ㈜지파크개발 공사수입금 914,727 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 53,760,000 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 8,011,506 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 5,264,120 - 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 66,164 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 9,467,231 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 지급수수료 7,674 - 송두산업단지개발㈜ 수입배당금 - 75 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스엠앤씨 광고선전비 1,050,000 420,000 콘텐츠웨이브㈜ 소모품비외 - 134 ㈜태영인더스트리 임대수입금 55,730 66,025 지급수수료 25,000 25,000 양주동서도로㈜ 잡이익 - 278,164 ㈜블루원 임대수입금 3,004,121 - 선급공사비 72,385 3,126 건설중인자산 24,591 180,267 복리후생비 43,706 318 접대비 5,646 400 지급수수료 29,191 20,087 소모품비외 924 - ㈜에코비트워터(구.㈜티에스케이워터) 외주비 3,588,215 944,160 ㈜에스비에스미디어넷 광고선전비 - 30,000 ㈜디엠씨미디어 광고선전비 215,000 93,000 ㈜에스비에스플러스 광고선전비 55,000 89,000 ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 4,293 - ㈜에코비트그린충주(구.㈜센트로) 외주비 1,720,000 - 한편, 회사는 종속기업 3개사(강릉엘앤디자산관리㈜, 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발))에 퇴직금 348,638천원, 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다. (3) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 반 기 말 전 기 말 유의적 영향력을행사하는 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,154 3,560 수입임대보증금 28,670 28,670 종속기업 포천바이오에너지㈜ 미수금 515,530 266,303 ㈜에코시티개발 공사미수금 4,248,800 1,623,200 미청구공사 - 703,191 초과청구공사 3,857,692 - ㈜엠시에타 미수금 - 80,191 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 미수금 22,959 - 영업보증금 81,393 - 미지급금 - 1,832,172 네오시티㈜ 공사미수금 8,168,090 - 미수금 12,033 11,457 초과청구공사 5,569,081 11,486,900 삼계개발㈜ 미지급금 1,126 270,970 ㈜인제스피디움 미지급금 10 1,475 대동산업단지㈜ 미수금 9,802 9,802 미지급금 1 1 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 미청구공사 6,051,265 1,163,229 대구남부에이엠씨㈜ 미수금 - 107,475 김포테크노자산관리㈜ 미지급금 - 57 태영동부환경㈜ 미지급금 - 2,319 진천테크노폴리스개발㈜ 미청구공사 1,587,600 - 미지급금 - 79 ㈜엠시에타호텔광명 미지급금 5,892 - 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 2,932,405 2,816,185 초과청구공사 845,870 1,808,429 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 1,226,800 646,041 신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 4,400,000 - 미청구공사 1,356,739 2,241,423 ㈜지파크개발 미청구공사 914,727 - 미수금 22,185 - 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 14,222,538 28,407,285 미청구공사 1,916,755 - 초과청구공사 - 4,628,299 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 초과청구공사 8,924,350 10,422,400 경산에코에너지㈜ 미수금 139,021 78,306 마곡씨피포피에프브이㈜ 미청구공사 - 7,280,000 초과청구공사 13,160,000 - 지엠파크㈜ 미수금 - 9,510 상봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 4,947,053 3,069,047 개봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 2,864,772 1,933,652 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 7,095,431 - 대규모기업집단 계열회사 ㈜에코비트(구.㈜티에스케이코퍼레이션) 미지급금 - 494,727 ㈜블루원(주1) 미수금 552,010 583,128 미지급금 - 34,730 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터(구.㈜티에스케이워터) 미수금 5,791 5,791 예수금 1,258,189 1,107,593 미지급금 1,343,851 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜디엠씨미디어 미지급금 170,500 434,500 ㈜에스비에스플러스 미지급금 44,000 176,000 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 577,500 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 787 381 수입임대보증금 7,155 7,155 (주1) 상기 채권 이 외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당반기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 회사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권·채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 회사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당반기말 현재 채권금액의 0.57% 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 종속기업 ㈜인제스피디움 장기대여금 3,100,000 - - 3,100,000 손실충당금 (3,100,000) - - (3,100,000) ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 단기대여금 1,217,255 10,000,000 (11,217,255) - ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 장기대여금 - 14,000,000 (14,000,000) - 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 1,650,000 1,000,000 - 2,650,000 손실충당금 (1,650,000) (1,000,000) - (2,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 500,000 - - 500,000 대구남부순환도로㈜ 장기대여금 10,990,595 - - 10,990,595 손실충당금 (10,990,595) - - (10,990,595) 강릉엘앤디㈜ 단기대여금 - 10,000,000 (10,000,000) - 성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 25,000,000 (25,000,000) - 묵동아이알디피에프브이㈜ 단기대여금 - 680,000 - 680,000 ㈜윤한개발 단기대여금 - 9,500,000 - 9,500,000 합 계 9,863,955 69,180,000 (60,217,255) 18,826,700 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 종속기업 ㈜인제스피디움 장기대여금 3,100,000 - - 3,100,000 손실충당금 (3,100,000) - - (3,100,000) ㈜태영유니시티(구. ㈜유니시티) (주1) 단기대여금 - 1,217,255 - 1,217,255 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 500,000 1,150,000 - 1,650,000 손실충당금 (500,000) (1,150,000) - (1,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 - 500,000 - 500,000 대구남부순환도로㈜(주2) 장기대여금 4,764,709 6,225,886 - 10,990,595 손실충당금 (4,764,709) (6,225,886) - (10,990,595) 합 계 8,146,700 1,717,255 - 9,863,955 (주1) 티와이신경주주택개발㈜가 차입한 금액으로, 합병으로 승계받은 금액입니다. (주2) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고) (5) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 없습니다. (6) 당반기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 특수관계자명 거래분류 거래내역 당 반 기 전 기 종속기업 ㈜인제스피디움 증자 유상증자(주1) 6,000,000 12,400,000 부산신항웅동개발㈜ 증자 유상증자 3,169,050 7,074,900 티와이신경주주택개발㈜ 증자 설립취득 - 6,000,000 감자 합병감자 - (6,000,000) 진천테크노폴리스개발㈜ 증자 설립취득 - 800,000 김포테크노자산관리㈜ 증자 설립취득 - 2,000,000 태영동부환경㈜ 증자 설립취득 - 10,000,000 양산석계에이엠씨㈜ 감자 균등유상감자 - (200,000) ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 증자 합병증자 - 6,000,000 강릉엘앤디자산관리㈜ 증자 설립취득 100,000 - ㈜엠시에타 감자 균등유상감자 (308,638) - 관계기업 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 증자 추가취득 - 420,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 증자 설립취득 - 1,900,000 송두산업단지개발㈜ 감자 균등유상감자 - (260,000) 김포테크노밸리㈜ 증자 설립취득 - 269,000 ㈜알앤티원 증자 설립취득 - 2,000 강릉엘앤디㈜ 증자 설립취득 2,500,000 - 성수티에스피에프브이㈜ 증자 설립취득 1,740,000 - 독산아이알디피에프브이㈜ 증자 설립취득 1,900,000 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 증자 설립취득 1,660,000 - ㈜제이케이주택개발 증자 설립취득 75,000 - ㈜윤한개발 증자 설립취득 2,500 - 대규모기업집단계열회사 ㈜태영인더스트리(주2) 지분매각 투자지분매도 - 5,178,485 (주1) ㈜인제스피디움 투자주식의 공정가치가 '0'임에 따라, 상기 유상증자금액은 금융보증부채의 차감으로 인식되었습니다. (주1) 대규모기업집단계열에 포함되는 ㈜태영그레인터미널 투자지분의 거래입니다. (7) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 당사보증한도액(주1) 당사보증실행잔액 지급보증처 태영건설 종속기업 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)(주2) PF차입금 자금보충약정 394,500,000 356,900,000 SK증권 외 ㈜에코시티개발(주2)(주3) PF차입금 자금보충약정 외 385,051,393 321,051,393 SK증권 외 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티)(주2) PF차입금 자금보충약정 78,880,000 32,640,000 플라워스트림㈜ ㈜인제스피디움 SOC 채무인수약정 외 140,100,000 140,100,000 한국투자증권 삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 66,300,000 62,220,000 ㈜BNK투자증권 네오시티㈜ PF차입금 자금보충약정 138,000,000 82,800,000 IBK기업은행 외 진천테크노폴리스개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 90,000,000 16,600,000 산업은행 외 김해대동로지스1호㈜ PF차입금 자금보충약정 38,880,000 18,130,000 새마을금고 외 김해대동로지스2호㈜ PF차입금 자금보충약정 34,870,000 16,940,000 새마을금고 외 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 556,100,000 556,100,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 71,820,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,604,555 16,604,555 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,953,450 28,348,950 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 44,349,003 42,019,780 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,881,328 30,576,328 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,270,040 13,710,040 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 75,640,976 73,230,035 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 25,000,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 50,000,000 광주은행 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 3,692,360,745 2,900,613,041 　 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (주3) 주택도시보증공사로부터 제공받고 있는 임대보증금보증에 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당사는 당반기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. < 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 당사보증한도액(주1) 당사보증실행잔액 지급보증처 태영건설 종속기업 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)(주2) PF차입금 자금보충약정 180,000,000 180,000,000 하나은행 외 ㈜에코시티개발(주2)(주3) PF차입금 자금보충약정 외 337,551,393 331,951,393 SK증권 외 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) PF차입금 자금보충약정 70,000,000 45,000,000 플라워스트림㈜ ㈜인제스피디움 SOC 채무인수약정 외 140,100,000 140,100,000 한국투자증권 삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 66,300,000 62,220,000 ㈜BNK투자증권 네오시티㈜ PF차입금 자금보충약정 138,000,000 70,380,000 IBK기업은행 외 진천테크노폴리스개발㈜ PF차입금 자금보충약정 11,000,000 8,000,000 NH투자증권 외 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 3,114,084,442 2,553,193,961 　 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (주3) 주택도시보증공사로부터 제공받고 있는 임대보증금보증에 연대보증을 제공하고 있습니다. (8) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(회사) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.(9) 상기 외에 당반기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증은 없습니다. (10) 회사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기 및 전반기 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 계 당 반 기 760,000 288,237 1,048,237 전 반 기 720,000 120,280 840,280 (주1) 급여, 상여금, 국민연금 회사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다. (주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다. 37. 공사이행보증현황(1) 당반기말 현재 회사는 서울보증보험에 410억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.(2) 당반기말 현재 회사가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 보증처 보증종류 발주처 보증금액 보증내역 건설공제조합 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) (주)에이스타워 481,043 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 피케이씨타워(주) 133,590 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 타워크레인 임대 및 설치 해체 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) 건설기계대여대금채권자 2,307,544 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) 건설기계대여대금채권자 1,403,039 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 계약보증 모트렉스(주) 12,210,000 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 10,913,324 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) 7,376,710 서초동 1303-34번지 개발사업 (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) 2,200,000 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 경상북도 1,733,677 신평천(신평지구) 하천재해예방사업 공사이행보증 한국도로공사 100,307,816 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) 한국도로공사 38,396,599 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) 국가철도공단 이사장 37,351,465 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) 한국도로공사 31,519,708 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) 한국도로공사 29,211,962 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 한국토지주택공사 28,381,975 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) 경기도청 북부청사 27,099,170 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) 주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 26,977,784 남양주 다산 지금 A-2블록 공공임대주택사업 한국도로공사 25,755,360 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) 한국토지주택공사 24,566,443 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 부지매입보증 한국토지주택공사 32,809,221 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] 선급금보증 한국도로공사 21,162,748 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) 경기도청 북부청사 13,746,032 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 국가철도공단 11,393,865 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) 한국도로공사 11,375,430 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) 한국도로공사 11,215,706 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 국가철도공단 9,263,578 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) 한국도로공사 8,946,583 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) 경기도청 북부청사 8,895,533 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2022년) 네오시티(주) 8,140,650 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사 인천광역시 상수도사업본부 7,453,918 영종도 해저송수관로 건설공사 성능보증 기초과학연구원 561,000 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 인허가보증 광명시장 205,200 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 한국전력공사 경기본부 13,200 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 하도급대금지급보증 (주)담디자인건축 2,561,579 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 해창개발(주) 1,865,381 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 삼산전기㈜ 1,734,466 김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)-배전관로 설치공사 다힘건설㈜ 1,712,848 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) 구산토건(주) 1,666,265 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 삼지건설㈜ 1,634,189 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 다힘건설㈜ 1,425,994 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(B부지) 삼현건설㈜ 1,346,324 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 아이에스동서(주) 1,278,864 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(B부지) 아이에스동서(주) 1,268,970 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(A부지) 하도급대금지급보증 (현장별보증) 상기 계약의 적법한 하수급인 325,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 200,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 173,511,360 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 117,164,356 고양 향동 지식산업센터 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 112,074,644 생각공장 구로 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 93,627,000 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 상기 계약의 적법한 하수급인 92,910,595 성동구 용답동 청년주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 91,106,400 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 88,907,757 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 79,912,919 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 하자보수보증 광명시 4,710,292 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 화성시 3,648,480 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) 경상남도 창원시 3,075,711 창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등) 광명시 2,943,932 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 경상남도 창원시 2,519,268 창원 중동 유니시티 3BL 신축공사공동주택해당부분 창원시청 2,434,015 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) (주)엠시에타개발 2,383,737 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 판매시설 D 광명시 2,355,146 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부공동주택 해당부분 세종특별자치시 2,018,594 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 공동주택 양산시장 1,953,323 양산사송지구 민간참여 공공주택지구 공동사업C1BL 공동주택 해당부분 협약이행보증 전북개발공사 11,409,924 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 한국토지주택공사 9,758,680 대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,870,693 인천 용마루 1블록 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,733,013 위례A2-6BL, 여주역세권 3BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 한국토지주택공사 8,173,288 시흥거모A-8BL, 시흥거모 A-9BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 협약체결보증 전북개발공사 255,000 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 회사는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합(19,829억원), 주택도시보증공사(12,459억원), 서울보증보험(4,989억원)으로부터 제공받고 있습니다. 38. 담보제공자산 당반기말 현재 회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 회사의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 거래처 담보제공자산 채권최고액 비 고 우리은행 토지, 건물 3,900,000 전세보증금 담보 당반기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 회사는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은 2,859백만원입니다. 또한, 회사는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 장부가액은 39,970백만원입니다. 39. 지급보증 (특수관계자 간 지급보증 제외) (1) 당반기말 현재 회사가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: OMR, USD, BDT) 제 공 자 통화 보증금액 보증내용 하나은행 OMR 77,795 선수금보증 수출입은행 USD 85,923,897 이행보증 및 선수금보증 등 BDT 2,919,361,382 (2) 회사는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정 등을 당반기말 현재 6,642억원(한도 7,716억원) 및 전기말 현재 2,901억원(한도 2,908억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 10,829억원(한도 16,199억원) 및 전기말 현재 2,969억원(한도 2,976억원) 입니다. (3) 회사는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 당반기말 현재 자금보충약정 10,007억원(한도 12,478억원) 및 전기말 현재 10,048억원 (한도 11,838억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 85,807억원(한도 108,109억원) 및 전기말 현재 85,813억원(한도 106,863억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다.(4) 회사는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당반기말 현재 15,714억원 및 전기말 현재 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.(5) 회사는 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대하여 책임준공 조건부 채무인수 등을 당반기말 현재 19,465억원(한도 26,973억원) 및 전기말 현재 19,480억원(한도 25,387억원)을 제공하고 있습니다. 40. 우발채무 및 약정사항(1) 견질어음당반기말 현재 회사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 12매 및 액면어음 4매(금액 399,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어있습니다.(2) 계류중인 소송사건당반기말 현재 회사는 하자보수청구소송 등 49건의 소송사건과 관련하여 142,259백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 15건의 소송을 제기하였습니다. 당반기말 현재 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 46,799백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다. (3) 당반기말 현재 회사는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철, 남양주진건푸른물센터 증설(2차) 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.(4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.(5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 회사가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 당사가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업과 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.(6) 당사는 경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분 결과 4월 25일부터 3개월간 신규 수주를 위한 영업이 중단되었습니다.(7) 당사는 진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업과 관련하여 책임분양확약일까지 산업시설용지를 분양하는 책임분양 약정이 체결되어 있습니다. (8) 주요 금융기관 약정사항당반기말 현재 회사가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, GBP, 천원) 구 분 금융기관 한도 당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000 하나은행 5,000,000 일반대출 Bank Dhofar OMR 1,914,132 한국산업은행 82,000,000 우리은행 79,000,000 신한은행 20,000,000 하나은행 55,000,000 대구은행 20,000,000 농협은행 45,000,000 경남은행 10,000,000 PF대출 KB증권 39,600,000 삼성생명 49,500,000 외상매출채권담보대출 신한은행 23,000,000 우리은행 8,000,000 하나은행 15,000,000 수입신용장 하나은행 GBP 1,592,000 41. 위험관리 (1) 자본위험관리회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다.(2) 금융위험관리1) 금융위험요소회사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 회사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 회사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 회사는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 회사가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 회사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 회사의 이사회는 회사의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 회사는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 회사는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당반기 및 전기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액 보증계약(주1) 176,622,741 7,283,151,143 197,188,669 5,988,156,129 (주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 회사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당반기말 현재 최대노출금액에는 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충 약정 등 40,957억원(전기말: 30,289억원), 수분양자에 대출약정 15,714억원(전기말: 13,995억원), SOC등과 관련된 자금보충에 대한 대출약정 16,161억원(전기말: 15,598억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당반기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다. 3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다. (3) 금융상품의 공정가치1) 당반기 및 전기말 현재 요약반기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 구분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 3) 당반기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.< 당 반 기 말 > (단위 : 천원) 범 주 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 46,278,439 - - 46,278,439 시장성없는 지분증권 - 72,378,195 100,806,899 173,185,094 채무증권 - 3,702,983 - 3,702,983 통화선도 - 1,443,512 - 1,443,512 합 계 46,278,439 77,524,690 100,806,899 224,610,028 < 전 기 말 > (단위 : 천원) 범 주 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 61,316,031 - - 61,316,031 시장성없는 지분증권 - 64,918,182 94,429,890 159,348,072 채무증권 - 963,402 - 963,402 통화선도 - 1,818,483 - 1,818,483 합 계 61,316,031 67,700,067 94,429,890 223,445,988 한편, 당반기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다. 42. 현금흐름표 (1) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 퇴직급여 5,239,102 6,203,176 감가상각비 5,094,487 2,837,017 무형자산상각비 701,925 654,916 하자보수충당부채전입액 6,192,309 6,438,535 대손상각비 1,310,072 2,387,586 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 1,634 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 403,722 463,000 통화선도평가손실 281,108 18,681 통화선도거래손실 72,318 220,267 금융지급보증손실 2,969,372 2,610,759 소송충당손실 4,329,158 14,773,693 유형자산처분손실 11,284 2,772 재고자산처분손실 - 215,966 이자비용 9,077,611 8,833,340 공사손실충당부채전입액 6,920,263 - 법인세비용 10,146,939 32,614,562 비용가산 계 (A) 52,751,304 78,274,270 공사손실충당부채환입 (2,458,817) (1,421,238) 하자보수충당부채환입 (64,668) (206,452) 재고자산처분이익 (8,840) - 유형자산처분이익 - (11,788) 금융지급보증수익 (1,910,935) (7,344,459) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (141,448) (9,180) 통화선도평가이익 (1,727,894) (1,220,450) 통화선도거래이익 (395,726) (92,791) 소송충당부채환입 (4,288,127) (2,593,263) 기타충당부채환입 (1,000,000) (2,102,942) 이자수익 (3,144,963) (1,641,269) 배당금수익 (4,570,649) (8,975,930) 종속기업처분이익 (4,979) - 수익차감 계 (B) (19,717,046) (25,619,762) 수익ㆍ비용 조정 계 (A+B) 33,034,258 52,654,508 (2) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 (53,343,143) 29,033,298 미청구공사 (19,523,498) (59,024,433) 재고자산 52,777,406 108,010,542 기타유동자산 61,650,088 (80,895,373) 매입채무및기타채무 (63,893,711) (48,287,510) 초과청구공사 58,112,302 56,331,113 기타유동금융부채 (21,604,425) (6,000,000) 기타유동충당부채 (9,019,457) 387,611 기타유동부채 (26,866,723) (36,823,158) 기타비유동금융부채 1,086,147 167,651 순확정급여채무 (1,194,971) (939,014) 비유동성충당부채 (4,823,276) (4,795,530) 기타비유동부채 18,145,746 32,154,830 외화환산적립금 876,750 (26,573) 합 계 (7,620,765) (10,706,546) (3) 당반기 및 전반기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 공사미수금 5,696,054 (12,039,339) 분양미수금 15,237,253 (2,663) 단기대여금 (40,206,044) (4,788,827) 미수금 (6,609,319) 7,588,556 보증금 (27,461,087) 38,275,571 소 계 (53,343,143) 29,033,298 매입채무및기타채무 미지급금 (42,558,066) (27,108,387) 미지급비용 (18,556,146) (17,018,128) 예수금 (2,779,499) (4,160,995) 소 계 (63,893,711) (48,287,510) (4) 당반기 및 전반기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 (16,603,760) 12,728,403 비유동성차입금및사채의 유동성대체 139,821,272 100,000,000 유동성수입임대보증금의 만기연장 - 3,784,230 장기분양선수금의 유동성대체 58,993,556 - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 - 865,155 유형자산의 투자부동산 대체 - 14,046,787 매출채권및기타채권의 제각 - 159,654 장기미지급금의 유동성대체 29,656,800 14,602,315 공사손실충당부채의 기타충당부채 대체 - 3,922,037 장기예수보증금의 예수금 대체 2,980,687 3,423,683 사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가 3,236,383 - 충당부채의 유동성대체 37,170,026 - 기타충당부채의 대손충당금 대체 1,398,545 - 영업보증금과 기타선수금의 상계 28,130,590 - (5) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다. < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 현금흐름 비현금변동 기 말 대체 기타 유동차입금및사채 411,676,883 (90,000,000) 139,821,272 769,735 462,267,890 비유동차입금및사채 277,875,903 50,737,550 (139,821,272) 82,258 188,874,439 수입임대보증금 7,520,256 19,469 - 4,634 7,544,359 리스부채 5,079,257 (2,828,311) - 3,251,251 5,502,197 재무활동으로부터의 총부채 702,152,299 (42,071,292) - 4,107,878 664,188,885 < 전 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 현금흐름 비현금변동 기 말 대체 기타 유동차입금및사채 231,051,723 (59,678,859) 100,000,000 (76,938) 271,295,926 비유동차입금및사채 379,213,815 19,181,300 (100,000,000) 331,889 298,727,004 수입임대보증금 7,699,345 (71,825) - (258,901) 7,368,619 리스부채 4,344,929 (1,967,670) - 2,581,565 4,958,824 재무활동으로부터의 총부채 622,309,812 (42,537,054) - 2,577,615 582,350,373 43. 보고기간 후 사건(1) 회사는 2022년 7월 4일 관계회사인 강릉엘앤디㈜의 균등 유상증자에 참여하였습니다.(2) 회사는 2022년 7월 12일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 강릉 남부권 관광단지 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 강릉엘앤디㈜)의 사업비 대출에 대해 140,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(3) 회사는 2022년 7월 21일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 성수동 오피스 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 성수티에스피브이㈜)의 사업비 대출에 대해 470,000만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(4) 회사는 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 대전 유천동 주상복합 신축공사 3BL 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 ㈜윤한개발)의 사업비 대출에 대해 60,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(5) 회사는 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 강릉 관광 및 생활형 숙박시설 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 463,500백만원의 연대보증을 결의하였습니다.(6) 회사는 2022년 8월 4일 천안 매립시설 조성사업의 특수목적법인(SPC)으로서 100% 종속회사(자본금 1,530백만원)인 천안에코파크㈜를 설립하였습니다.(7) 회사는 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 전주시 바이오가스 수소연료전지 발전사업의 특수목적법인(SPC)으로서 관계회사인 전주바이오그린에너지㈜ 설립을 결의하였습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위內에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다. '21년 현금배당금 총액은 141억 원으로 전년 대비 8% 상향되었으며, 보통주 기준 '21년 주당 배당금은 350원으로 전년 대비 25원 상향되었습니다. 향후에도 경영현황과 미래 투자 재원 등을 고려한 배당 수준 결정으로 주주 가치를 극대화할 예정입니다. 현재 자사주 매입이나 소각에 대한 계획은 없습니다. 나. 정관 제44조(이익배당) (1) 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. (2) 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. (3) 이 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다. (4) 제1항 및 제3항의 배당은 매 결산기말 또는 중간배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. (5) 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 다. 주요배당지표 500 500 500 13,85065,427 532,516 40,942123,163 784,633 5371,920 9,514 -14,073 13,069 - - - -21.51 2.45 보통주 -3.30 2.87 우선주 -2.87 2.56 보통주 -- - 우선주 -- - 보통주 -350 325 우선주 -355 330 보통주 - - - 우선주 - - - 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제50기 반기 제49기 제48기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) * 주당이익 산출 근거는 연결 감사보고서 주석 " 33 .주당이익 " 을 참고하시기 바랍니다. 라. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) - 5 2.49 2.31 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 * 상기 연속 배당횟수는 최근사업연도인 제49기(2021년)까지의 배당을 포함하고 있습니다. * 상기 기간동안 분기(중간)배당은 실시한 이력이 없습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] <증자(감자)현황> 2022년 06월 30일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) 2020.09.01주식분할보통주37,500,9025005002020.09.01주식분할우선주1,255,338500500 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 인적분할 인적분할 * 전전기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2022년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) ㈜태영건설회사채공모2019.07.23140,0002.14한국기업평가,나이스신용평가2022.07.22XNH투자증권㈜태영건설회사채공모2020.03.13140,0002.33한국기업평가,나이스신용평가2023.03.13X미래에셋대우㈜태영건설회사채공모2021.07.19100,0002.59한국기업평가,나이스신용평가2024.07.18X우리은행380,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 280,000100,000 -----380,000--------280,000100,000-----380,000 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 <사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등> 2022년 06월 30일(단위 : 원, %) (작성기준일 : ) ㈜태영건설 제66회 무기명식 이권부 무보증사채2019.07.232022.07.22140,000,000,0002019.07.11DB금융투자 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2022년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(211.91%)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등이행(자기자본의 228.11%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 997억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행'22년 중 지배구조 변경 없음사업보고제출후 30일 이내 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2022년 06월 30일(단위 : 원, %) (작성기준일 : ) ㈜태영건설 제67회 무기명식 이권부 무보증사채2020.03.132023.03.13140,000,000,0002020.03.03현대차증권 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2022년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지이행(211.91%)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등이행(자기자본의 228.11%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 997억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행'22년 중 지배구조 변경 없음사업보고제출후 30일 이내 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2022년 06월 30일(단위 : 원, %) (작성기준일 : ) ㈜태영건설 제68회 무기명식 이권부 무보증사채2021.07.192024.07.18100,000,000,0002021.07.07현대차증권 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2022년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지이행(211.91%)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등이행(자기자본의 228.11%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 997억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행'22년 중 지배구조 변경 없음사업보고제출후 30일 이내 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 <공모자금의 사용내역> 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무기명식이권부무보증사채제66회2019.07.22운영자금140,000 기업어음 상환 700억 현장전도금결제 400억 외담대결제 300억 140,000-무기명식이권부무보증사채제67회2020.03.13채무상환 및 운영자금140,000 회사채만기상환 800억 현장전도금결제 270억 외담대결제 330억 140,000-무기명식이권부무보증사채제68회2021.07.19채무상환 및 운영자금100,000외주비 800억자재비 200억100,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 <사모자금의 사용내역> : 해당사항 없음 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 구분 시기(결정일) 대상회사 주요내용 및 재무제표에 미치는 영향 관련 공시서류 제출일자 분할 2018.11.192019.09.17(정정) 존속 : (주) 울산이피에스설립 : (주) 여천이피에스 - 방법 : (주)울산이앤피(이하"분할되는 회사")는 상법 제5 30조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 물적분할의 방법으로 분할하여 새로운 회사 (이하"분할신설회사")를 설립하기로 합니다.-목적 : 분할되는 회사의 발전사업부문을 분할하여 분할 신설회사를 설립함으로써 각 사업의 전문성을 강 화하고 경영 효율성을 제고하자고 합니다. 회사의 분할로 기업의 이미지를 투자자에게 명확 히 전달하여 투자자본의 원할한 조달과 사업부문 에서 창출되는 수익을 해당사업에 재투자할 수 있 게 하여 사업의 집중력 제고와 성장잠재력을 확보 하고자 합니다.- 비율 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식 총수 를 취득하는 단순물적분할이므로 분할비율은 산 정하지 않습니다. 2018.11.232019.09.23(정정) 분할 2019.06.01 존속 : (주)에스비에스 미디 어넷 (구, SBS플러스)설립 : (주)에스비에스플러스 (구, SBS플러스미디어) -목적 : 전문화를 통한 경영의 효율성 증대, 시장 경쟁력 강화를 위하여, 상법 제 530조의 2이하에서 규정 하는 기업분할 절차에 따라 SBS Plus, SBS funE 채널 부문을 분할하여 새로운 회사를 설립하고 본 회사는 존속하도록 한다- 방식 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식의 100%를 취득하는 단순ㆍ물적분할방식 2019.03.28 분할 2020.09.01 존속 : (주)태영건설설립 : (주)TY홀딩스 -목적 : 분할존속회사는 본래의 사업인 건설사업부문 등 에, 분할신설회사는 자회사 관리 및 신규사업투자 등에 집중함으로써 사업특성에 맞는 신속하고 전 문적인 의사결절이 가능한 지배구조를 확립하고, 경영효율성 및 투명성을 제고하고자 합니다.-방식 : 상법 제 530조의 2내지 제 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 분할회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설 회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할합니다.-비율 : 분할되는 회사의 분할 신주배정 기준일 현재 주주 명부에 등재되어 있는 주주에게 분할되는 회사 소 유주식 1주당 아래의 비율로 분할신설회사 주식. 을 배정함. 보통주 : 0.4908495주 우선주 : 0.4908495주 2020.06.23 합병 2021.11.08 - 존속: (주)유니시티- 소멸: 티와이신경주주택 개발(주) ※ 존속회사 상호변경: 주식회사 태영유니시티 - 목적: 경영효율성 제고 및 시너지 창출 -방법 : (주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)를 흡수 합병 존속회사: (주)유니시티 소멸회사: 티와이신경주주택개발㈜ -비율 : (주)유니시티 : 티와이신경주주택개발㈜ = 1:0 (1) (주)유니시티와 티와이신경주주택개발(주)은 모두 주권비상장법인으로서 비상장법인간 합병비율 산정을 위한 평가방법에 대해서는 이를 별도로 정하고 있는 법률이나 규정이 없음. (2) 합병회사인 (주)유니시티와 피합병회사인 티와이신경주주택개발(주)은 (주)태영건설이 발행주식의 100%를 보유하고 있는 자회사들로, 합병비율에 따른 이해관계가 발생할 우려가 없어 합병비율을 1:0로 산정함 2021.11.10 영업양수도 2022.03.02 - 대상회사 : 포천바이오에너지(주)- 양수법인 : (주)포천에코플랜트 -양도영업 : 사업권 및 인허가권 -주요내용 : 당사가 영위하고 있는 사업권 및 인허가권(일체)- 양도가액 : 0원- 양도목적 : 보유사업 매각을 통한 경영효율 제고- 주주총회 일자 : 2022년 04월 08일- 양도일자 : 2022년 05월 08일- 양도영향 : 양도사업 관련 자산, 부채, 매출 변동 및 경영효율 제고- 주식매수청구권 사항 : 해당사항 없음- 양도대상 영업부문 재무내용 (백만원) 자산 : 4,856 매출 : 2,387 부채 : 576 2022.02.032022.04.12(정정) (2) 기업분할지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 (주) TY홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다. 구 분 내 용 분할 방법 인적분할 분할 회사 주식회사 태영건설(분할존속회사)주식회사 TY홀딩스(분할신설회사) 분할 비율 분할존속회사 (0.5091505) : 분할신설회사 (0.4908495) (3) 2020년 9월 1일 인적분할로 인하여 요약재무상태표에서 제거된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 2020년 9월 1일 유동자산 　 751,741,135 현금및현금성자산 359,768,629 　 매출채권및기타채권 269,892,980 　 미청구공사 46,142,617 　 기타금융자산 36,314,478 　 기타유동자산 27,666,324 　 재고자산 10,322,733 　 매각예정자산 1,530,061 　 당기법인세자산 103,313 　 비유동자산 　 1,297,116,255 매출채권및기타채권 47,918,521 　 관계기업투자주식 222,182,943 　 유형자산 877,383,835 　 투자부동산 26,215,486 　 무형자산 54,204,531 　 기타금융자산 43,842,971 　 기타비유동자산 10,535,484 　 이연법인세자산 14,832,484 　 자산총계 　 2,048,765,408 유동부채 　 511,258,569 단기차입금 86,293,344 　 매입채무및기타채무 101,305,300 　 초과청구공사 8,398,815 　 기타금융부채 233,216,903 　 기타유동부채 44,793,887 　 충당부채 13,111,939 　 당기법인세부채 24,138,381 　 비유동부채 　 506,386,494 순확정급여부채 17,486,640 　 장기차입금및사채 285,006,156 　 기타비유동금융부채 98,390,964 　 기타비유동부채 6,303,862 　 충당부채 48,744,391 　 이연법인세부채 50,454,481 　 부채총계 　 1,017,645,063 순자산 장부금액 　 1,031,120,345 지배지분순자산 　 683,818,389 비지배지분순자산 　 347,301,956 (4) 동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산을 무상분배하는 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 자산ㆍ부채를 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 공정가치로 측정하여 인식하고 있습니다. 이에 따라 연결실체는 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 분배대상 비현금자산의 공정가치를 결정하였습니다. 연결실체는 분배시점의 분배대상 비현금자산과 인식된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분이익으로 인식하였습니다. (단위: 천원) 구 분 제48기(전전기) 소유주에 분배된 분할대상 순자산의 공정가치(A) 1,110,861,442 소유주에 분배된 분할대상 순자산의 장부금액(B) 683,818,389 중단영업처분이익(A+B) 427,043,053 (5) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항 분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다. (6) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (7) 분배대상 비현금자산의 공정가치 측정에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 소유주에 분배된종속기업 순자산 ㈜티에스케이코퍼레이션과 그 종속기업 562,568,000 3 이익접근법(DCF) 할인율 7.6% ~ 11.9% 영구성장률 (-)0.5% ~ 1.5% 에스비에스미디어홀딩스㈜와그 종속기업 323,514,000 3 자산접근법 및 이익접근법 할인율 10.5% ~ 12% 영구성장률 (-)0.5% ~ 0.5% ㈜블루원 157,885,781 3 자산접근법 - - ㈜평택싸이로 34,530,000 3 자산접근법 - - 소유주에 분배된관계기업투자주식 ㈜태영인더스트리 36,119,000 3 이익접근법(DCF) 할인율 7.1% 영구성장률 1.0% (8) 전기의 중단영업에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 제48기(전전기) 중단영업 방송부문(주1) 레저, 방송, 환경부문 주요 영업활동 방송채널사용사업 및 방송프로그램제작 골프장 운용업, 방송프로그램 제작업, 폐기물 처리업 등 영업중단 방법 지분매각 인적분할(주석 45 참조) (주1) 연결실체는 전전기 중 ㈜에스비에스플러스에 대한 보유 주식(200,000주) 전량을 관계기업인 ㈜에스비에스에 처분하기로 2020년 5월 20일에 결정하였습니다. 한편, 처분대가는 16,202백만원으로 결정되었으며, 처분대가가 ㈜에스비에스플러스의 장부가액을 상회하여 해당 차이는 종속기업처분이익으로서 연결포괄손익계산서의 중단영업이익으로 인식되었습니다 (9) 중단영업손익의 분석연결포괄손익계산서에 포함된 중단영업의 통합실적은 다음과 같습니다. 전기에 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교표시 된 전전기 중단영업손익은 재표시 되었습니다. (단위: 천원) 구 분 제48기(전전기) Ⅰ.매출액 622,920,974 Ⅱ.매출원가 482,162,791 Ⅲ.매출총이익 140,758,183 판매비와 관리비 68,588,908 Ⅳ.영업이익 72,169,275 기타영업외손익 11,263,309 기타영업외비용 114,231,511 금융수익 3,096,940 금융비용 7,443,935 관계기업손익 (31,032,938) 중단영업처분이익(손실) 428,059,222 Ⅴ.법인세차감전순이익 361,880,362 Ⅵ.법인세비용(수익) (10,885,912) Ⅶ.중단영업순손익 372,766,274 (10) 제48기 종속기업의 처분으로 인한 순현금흐름은 다음과 같습니다.< 제48기 > (단위: 천원) 구 분 제48기(전전기) 현금및현금성자산으로 수취한 대가 16,202,400 차감 : ㈜에스비에스콘텐츠허브 연결실체 보유 현금및현금성자산 (8,978,063) 순현금흐름 7,224,337 (11) 제48기 중 중단영업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 제48기(전전기) 영업활동으로 인한 현금흐름 95,157,598 투자활동으로 인한 현금흐름 2,813,441 재무활동으로 인한 현금흐름 (389,016,499) 순현금흐름 (291,045,460) 나. 대손충당금 설정 현황 (1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역 (2022. 06. 30) (단위 : 천원,%) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 설정률 제50기반기 공사미수금 112,258,807 6,255,744 5.6 분양미수금 6,277,309 - 0.0 매출채권 1,986,392 11 0.0 미수금 228,975,066 9,158,585 4.0 대여금 209,846,892 27,103,856 12.9 선급금 115,920,765 - 0.0 합 계 675,265,231 42,518,196 6.3 제49기 공사미수금 128,748,551 6,351,293 4.9 분양미수금 40,782,947 - 0.0 매출채권 2,370,870 364,800 15.4 미수금 203,236,179 8,685,901 4.3 대여금 143,033,658 25,845,682 18.1 선급금 188,241,191 - 0.0 합 계 706,413,395 41,247,676 5.8 제48기 공사미수금 115,636,925 10,618,261 9.2 분양미수금 36,521,192 - 0 매출채권 2,751,041 581,112 21.1 미수금 150,512,265 7,995,626 5.3 대여금 121,843,080 18,269,551 15 선급금 113,667,673 - 0 합 계 540,932,176 37,464,550 3.9 (2) 대손충당금 설정 방침 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. (3) 대손충당금 변동내역 (2022. 06. 30) (단위: 천원 ) 구 분 제50기 반기 제49기 제48기 기초대손충당금 41,247,676 37,464,550 50,659,405 손실충당금재측정 1,553,348 3,942,780 2,410,285 제각 (282,828) (159,654) (3,100,761) 기타 - - (12,504,379) 기말대손충당금 42,518,196 41,247,676 37,464,550 * 상기 손실충당금은 매출채권 및 기타채권 외 선급금에 대한 손실충당금도 포함되어 있습니다. * 기타 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다.(4) 경과 기간별 매출 채권 잔액 (2022. 06. 30) (단위 : 천원) 구 분 ~6개월 6개월~12개월 12개월초과 계 공사미수금 83,751,095 12,336,759 16,170,953 112,258,807 분양미수금 3,869,665 1,461,973 945,671 6,277,309 매출채권 1,986,392 - - 1,986,392 미수금 105,660,107 8,042,847 115,272,112 228,975,066 단기대여금 50,098,277 12,084,793 25,624,675 87,807,744 장기대여금 13,876,753 8,836,640 99,325,755 122,039,148 계 259,242,288 42,763,012 257,339,166 559,344,466 다. 주요 재고자산 현황 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (2022. 06. 30) (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제50기 반기 제49기 제48기 토 목 가 설 재 40 42 52 제 품 - - 653 저 장 품 1,838 1,971 2,993 소 계 1,878 2,013 3,698 건 축 가 설 재 161 201 180 저 장 품 7,311 9,379 10,435 분양주택 10,048 43,404 16,311 용 지 외 543,703 430,111 729,522 미완성주택 124,625 86,717 494,111 소 계 685,849 569,812 1,250,559 기 타 상 품 118 120 123 제 품 660 550 - 원재료 30 56 - 부재료 - - 59 저 장 품 213 157 82 소 계 1,021 883 264 합 계 상 품 118 120 123 제 품 660 550 653 재 공 품 - - - 미완성주택 124,625 86,717 494,111 분양주택 10,048 43,404 16,311 용 지 외 543,703 430,111 729,522 원재료 30 56 - 부재료 - - 59 저 장 품 9,362 11,507 13,510 가 설 재 201 243 232 미착품 - - - 합 계 688,748 572,708 1,254,521 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 17.95% 15.30% 33.03% 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 3.47회 2.61회 1.66회 ※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다.(2) 재고자산의 실사내역1) 최근 재고자산 실사일자 : 2022년 5월 10일- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.2) 장기체화재고 등의 현황- 해당없음 라. 진행률 적용 주요 수주계약 -연결기준 (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 89.75 47,266,396 270,994 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 77.98 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.42 13,024,663 74,675 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 30.14 - - 100,511,052 - - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 15.42 - - - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 34.66 - - - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 51.67 10,893,412 62,456 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 36.22 1,916,755 10,989 14,222,538 81,543 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 5.94 7,095,431 40,680 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 46.65 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 83.76 14,777,240 84,723 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-11-30 64.09 8,125,653 46,587 - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 10.06 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 2.93 7,702,853 44,163 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 17.60 2,885,302 16,542 4,785,000 27,434 - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 14.10 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 19.15 - - - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.36 - - 2,932,405 16,812 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 79.43 11,320,872 64,906 9,132,701 52,361 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 4.44 - - - - - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 43.25 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 60.89 3,907,280 - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-06-30 18.36 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 7.71 - - - - 238,118 - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 56.57 - - - - 37,398 - 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-09-01 2024-01-31 19.02 - - - - - - -별도기준 (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 2015-04-20 2022-07-31 98.25 2,834,904 - 407,819 - - - 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 89.75 47,266,396 270,994 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 77.98 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.42 13,024,663 74,675 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 2020-06-16 2025-12-31 39.02 - - 8,168,090 46,830 - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 15.59 6,051,265 34,694 - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 34.66 - - - - - - 전주 에코시티데시앙 15BL 2021-10-12 2024-04-11 15.80 - - 4,248,800 24,360 - - 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 2021-12-01 2024-05-02 8.90 - - - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 51.67 10,893,412 62,456 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 36.22 1,916,755 10,989 14,222,538 81,543 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 5.94 7,095,431 40,680 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 46.65 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 83.76 14,777,240 84,723 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-11-30 64.09 8,125,653 46,587 - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 10.06 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 2.93 7,702,853 44,163 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 17.60 2,885,302 16,542 4,785,000 27,434 - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 14.10 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 19.15 - - - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.36 - - 2,932,405 16,812 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 79.43 11,320,872 64,906 9,132,701 52,361 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 4.44 - - - - - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 43.25 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 60.89 3,907,280 - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-06-30 18.36 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 7.71 - - - - 238,118 - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 56.57 - - - - 37,398 - 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-09-01 2024-01-31 19.02 - - - - - - IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 분ㆍ반기 보고서의 경우 기재를 생략합니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사 의견 당사 감사인의 제48기, 제49기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제50기 별도 및 연결 재무제표에 대해서도 "재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다." 라는 검토결과를 표명했습니다. 제50기(당반기)안진회계법인-해당사항 없음-제49기(전기)안진회계법인적정해당사항 없음(1) 총예정원가 추정제48기(전전기)안진회계법인적정해당사항 없음(1) 총예정원가 추정(2) 인적분할로 제거된 종속기업투자주식 등의 공정가치 추정 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 나. 감사용역 체결현황 제50기(당반기)안진회계법인분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 검토,내부회계관리감사9008,4709002,224제49기(전기)안진회계법인분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 검토,내부회계관리감사8808,2788808,278제48기(전전기)안진회계법인분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 감사,내부회계관리감사9709,9859709,985 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제50기(당기)----------제49기(전기)2021.08.01법인세 신고 세무조정 및 자문 용역2021.04.01~2022.03.3150-2021.07.23세무자문용역2021.04.01~2021.07.3149-제48기(전전기)2020.08.01법인세 신고 세무조정 및 자문 용역2020.04.01~2021.03.3138-2020.07.02인적분할관련 세무검토2020.08.01~2020.09.3040- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 내부 감사기구와 회계감사인간 주요 논의 사항 1 2019.12.16 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 총 예정원가 추정 2 2020.02.21 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 총 예정원가 추정 그룹 재무제표 감사 관련 사항 3 2020.09.25 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 재무제표 및 내부회계관리제도 감사계획 4 2020.12.18 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션 5 2021.02.19 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션 6 2021.03.11 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사종결 단계에 대한 커뮤니케이션 72021.09.29 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사계획 단계에 대한 커뮤니케이션 82021.12.17 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션 92022.02.18 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션 102022.03.10 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사종결 단계에 대한 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부회계관리제도 당사는 내부회계관리제도의 운영실태 관련 감사를 연 1회 실시합니다. 외부감사인의 2021년 12월 31일의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서에 대하여 감사를 실시한 결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견 되지 아니하였다고 종합의견을 표명하였습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 (1) 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2인의 사내이사, 4인의 사외이사로 총 6인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내 위원회로서 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 재무위원회, ESG 위원회가 있으며, 이사회 규정에 의거하여 구성, 운영하고 있습니다. (2) 의장의 대표이사 겸직여부, 의장 선임사유 이사회 의장은 현재 대표이사가 겸직 중에 있지 않습니다. 본 보고서 작성기준일 현재 의장인 윤석민 회장은 회사전반에 대한 사항 및 업종에 대한 전문적인 지식을 보유하고 있으며, 의사결정 사항에 대한 신속한 실행 및 검토에 용이하여 이사회 의장으로 선임하였습니다. (단위 : 명) 642-- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 나. 이사회 중요 의결사항 날짜 내 용 가결여부 사내이사 사외이사 윤석민(참석:100%) 이재규(참석:100%) 허준행(참석:100%) 이명재(참석:100%) 이재구(참석:50.0%) 김용균(참석:100%) 양세정(참석:100%) 찬반여부 2022.01.21. 의 안 : 강릉시 00부대 사격장 이전 및 관광단지 개발사업 법인설립의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 해당없음 2022.02.18. 의 안 : 제 49기 정기주주총회 소집의 건 외 6건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 불참 찬성 해당없음 2022.03.18 의 안 : 이사의 개별보수액 책정 위임의 건 외 4건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 해당없음 찬성 찬성 2022.03.25 의 안 : (주)인제스피디움 유상증자 참여의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 해당없음 찬성 찬성 2022.03.25 의 안 : 태영유니시티 자금대여의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 해당없음 찬성 찬성 2022.04.19 의 안 : 구로 지식산업센터 대여금 약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 해당없음 찬성 찬성 다. 이사회 내 위원회 (1) 위원회 명칭, 소속 이사의 이름, 설치목적과 권한 위원회명 구 성 소속 이사명(위원장) 설치목적 및 권한사항 비 고 재무위원회 사내이사 2명 이재규 (위원장), 윤석민 회사의 재무에 관한 사항 중 이사회가 재무위원회 규정에 의하여 위임한 사항 및 기타 재무위원회가 부의하기로 결정한 사항에 대한 심의 - ESG위원회 사외이사 2명 사내이사 1명 이명재 (위원장), 허준행 이재규 회사의 ESG 경영을 위한 ESG 전략 수립, 주요 ESG 활동 보고, 사회공헌, 안전경영 등에 대한 검토 및 심의 - (2) 위원회 주요 활동내역 1) 재무위원회 위원회명 개최일자 의안내용 가결 여부 사내이사 이재규 (출석률 100%) 윤석민 (출석률 100%) 찬반여부 재무위원회 2022.1.19 1. 「대구 신천동 공동주택 개발사업」 대출약정 및 주식양수도계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.1.24 1. 「상봉동 청년주택 개발사업」 PF 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 2. 「대구남부순환도로(주)」 재무적출자자(FI) 주식 양수의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.2.10 1. 「성수동 오피스 개발사업」 토지비 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 2. 「광명역세권 복합시설 2단계 개발사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.2.17 1. 「신진주역세권 공동주택 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.2.22 1. 「대전엔바이로(주)」 법인 설립의 건 가결 찬성 찬성 2. 「포천파워(주)」 자금재조달 시행의 건 가결 찬성 찬성 3. 「신경주역세권 공동주택(2BL) 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.3.7 1. 「의정부역 오피스텔 개발사업」 토지담보대출 약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.3.10 1. 「대전천동3구역 주거환경개선사업 4블럭」 중도금 대출협약서 체결의 건 가결 찬성 찬성 2. 「김포풍무역세권 개발사업」 PF대출약정 및 관련 담보계약 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022.3.15 1. 「진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 3.17 1. 「인천 만수공공하수처리시설 증설 민간투자사업(BTO-a)」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 3.24 1. 「육군 문산·파주 병영시설 민간투자시설사업(BTL)」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 2. 「부산 삼보아파트 가로주택정비사업」 담보대출 약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 3.29 1. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」 브릿지대출약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 3.31 1. 「전주 에코시티15BL 임대주택 개발사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 4.7 1. 「광명역세권 복합시설 2단계 개발사업」 PF 담보대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 2. 「창원 북면 감계2지구 공동주택」 중도금대출 업무협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 4.14 1. 「대전 유천1구역 지역주택조합사업」 리파이낸싱 브릿지 대출 가결 찬성 찬성 2. 「강릉 관광숙박시설 개발사업」 관련 PF 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 3. 세운 5-1, 5-3구역 개발사업 관련 PFV법인 유상증자 참여의 건 가결 찬성 찬성 4. 세운 5-1, 5-3구역 개발사업 관련 펀드 투자의 건 가결 찬성 찬성 5. 세운 5-1구역 개발사업 관련 토지 담보대출 약정의건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 4.19 1. 「육군 3사관 학교 교육시설 민간투자시설사업(BTL)」 PF 대출 신용(보증) 제공의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 4.28 1. 「광주 남구덕림 지역주택조합사업」 사업비 대출 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 5.24 1. 구미꽃동산 민간공원 조성사업 브릿지 대출약정(만기연장) 계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 5.30 1. 용답동 역세권 청년주택 개발사업 관련 PF 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 5.31 1. 「부산 감전동 지식산업센터 개발사업」 사업비 조달의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 6.9 1. 「구로 지식산업센터 개발사업」 PF 대출약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 2. 「성수동 오피스2 개발사업」 관련 토지비 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 6.16 1. 「김해대동산단 물류센터개발사업(C7-1 부지)」 토지중도금대출 체결의 건 가결 찬성 찬성 2. 「김해대동산단 물류센터개발사업(C7-2 부지」 토지중도금대출 체결의 건 가결 찬성 찬성 3. 산업은행 대출연장(운영자금 및 한도대출) 약정의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 6.23 1. 「묵동 청년주택 개발사업」 관련 PF 대출약정의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 6.28 1. 「신경주역세권 2BL 공동주택 개발사업」 PF 대출 신용(보증) 제공 건 가결 찬성 찬성 2. 「동탄2 A106, A107블럭 공동주택 개발사업」 PF대출약정 체결 건 가결 찬성 찬성 3. 강릉엘엔디 주식회사 유상증자의 건 가결 찬성 찬성 4. 「부산신항웅동개발」 2차 유상증자의 건 가결 찬성 찬성 재무위원회 2022. 6.30 1. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」 3BL 브릿지대출약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 2) ESG위원회 위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 이명재 (참석률:100%) 허준행 (참석률:100%) 이재규 (참석률:100%) ESG위원회 2022.3.18 1. ESG위원회 위원장 선임의 건 가결 찬성 찬성 찬성 2. ESG위원회 규정 제정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 라. 이사의 독립성 (1) 이사의 독립성 여부이사는 이사회 및 사외이사후보추천위원회의 추천을 거쳐 주주총회에서 선임되고 있습니다. 이사 선출에 있어 관련 법령에서 요구하는 자격 요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 당사의 이사 6명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경은 다음과 같습니다. 구분 성 명 추천인 선임배경 활동분야 회사와의거래 최대 주주 등과의 관계 임기 연임 여부 연임 횟수 사내 윤석민 이사회 책임경영 강화 이사회의장 - 임원 3년 (20.3.20~23.3.19) 연임 3회 이재규 이사회 경영전반 업무수행 경영총괄 - 없음 3년 (21.3.19~24.3.18) 연임 2회 사외 허준행 사외이사 후보추천위 토목기술 분야 및 전략수립 자문 사외이사 - 없음 3년 (21.3.19~24.3.18) 연임 1회 이명재 사외이사 후보추천위 법률·소송관련 및 경영전반 자문 사외이사 - 없음 3년 (22.3.18~25.3.17) 연임 1회 김용균 사외이사후보추천위 회계·세무관련 및 경영전반 자문 사외이사 - 없음 3년 (21.3.19~24.3.18) 신임 - 양세정 사외이사후보추천위 경제·금융관련 및 경영전반 자문 사외이사 - 없음 3년 (22.3.18~25.3.17) 신임 - (2) 사외이사 후보 추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하여 주주총회에 의안으로 제출하기 위하여 사외이사후보 추천 위원회를 설치하여 운영 중 입니다. 보고서 제출일 현재 위원회는 사내이사 1인과 사외이사 2인으로 구성되어 있습니다.(총 위원회의 과반수가 사외이사로 상법 542조의8 제4항의 규정 충족)<의결사항> 위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 성명 이재규 (참석률:100%) 허준행 (참석률:100%) 이명재 (참석률:100%) 사외이사 후보추천 위원회 2022.2.18 안건 : 사외이사 후보 추천의 건 가결 찬성 찬성 찬성 2022.3.18 안건 : 사외이사후보 추천위원회 위원장 선임의 건 가결 찬성 찬성 찬성 * 2022년 2월 18일 사외이사후보 추천위원회에서 이명재 사외이사, 양세정 사외이사를 추천하기로 결의하였습니다. - 사외이사 후보 추천위원회는 현재 사외이사 2인, 사내이사 1인으로 관련 법규에 의거 총 위원의 과반수를 사외이사로 구성하고 있습니다. 성 명 이사구분 주요약력 이명재 사외이사(위원장) 現. 법무법인 베이시스 대표변호사 허준행 사외이사 現. 연세대학교 건설환경공학과 교수 이재규 사내이사 現. ㈜태영건설 대표이사 마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사의 직무수행을 보조하는 지원조직 조직명 주요업무 담당직원 현황 기획팀 이사회 개최 일정관리 및 통보 / 안건정리 및 자료송부 3명 (평균 근속연수 7년) (2) 사외이사 교육실시 현황 2022년 03월 16일 태영건설 (기획팀) 양세정 이사 - 회사개요 / 이사회 운영/ 사외이사의 역할 등 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 - 신규 선임 이사에 대한 별도 교육 외에는 이사회에서 회사 경영현황 및 안건의 내용을 충분히 설명하고 자료를 사전 공유해 질의에 응답하는 방법을 취하고 있습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사기구 관련 사항 (1) 감사위원회당사는 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원회 위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의회계와 업무를 감사하며,이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다. (2) 감사위원회 위원 김용균 (위원장) 예 중부지방국세청 청장 예 4호 유형 중부지방국세청 청장 허준행 예現. 연세대학교 건설환경공학과 교수- - - 이명재 예現. 법무법인 베이시스 대표변호사- - - 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 2022년 3월 18일 정기 주주총회에서 이재구 이사가 임기만료되고 이명재 이사가 감사위원으로 신규 선임되었습니다. 나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성 당사는 관련법령의 규정에 의하여 감사위원회 위원을 선임하고 있으며, 감사위원회의 주요 운영현황은 다음과 같습니다.(1) 감사위원회의 구성- 위원회 위원(이하 "위원"이라 한다)은 주주총회에서 선임한다.- 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다.- 위원의 3분의 2이상은 사외이사이어야 하고, 사외이사 아닌 위원은 상법 제542조의 11 제3항의 요건을 갖추어야 한다.- 사외이사인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다.- 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다. (2) 감사위원회의 직무 등- 감사위원회는 언제든지 회계에 대한 장부 기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있으며 이에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.- 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. (3) 감사위원회의 활동 개최일자 의안내용 가결여부 감사위원 등의 성명 김명섭 (출석률:100%) 김용균 (출석률 : 100%) 이재구 (출석률:83%) 허준행 (출석률:83%) 찬반여부 2020.02.21 2019년 사업연도 회계 및 업무 감사의 건 가결 찬성 해당없음 찬성 찬성 2020.02.21 2019년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건 가결 찬성 해당없음 찬성 찬성 2020.09.25 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2020년 '감사계획 단계' 에 대한 커뮤니케이션) - (서면보고) - 해당없음 - - 2020.12.18 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2020년 '감사수행 단계' 에 대한 커뮤니케이션) - (보고사항) - (출석) 해당없음 - (출석) - (불출석) 2021.02.19 2020년도 사업년도 회계 및 업무 감사의 건 가결 찬성 해당없음 찬성 찬성 2021.02.19 2020년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건 가결 찬성 해당없음 찬성 찬성 2021.03.11 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2020년도 '감사종결 단계'에 대한 커뮤니케이션) - (서면보고) 해당없음 - - - 2021.03.19 감사위원회 위원장 선임의 건 가결 해당없음 찬성 찬성 찬성 2021.09.29 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사계획 단계' 에 대한 커뮤니케이션) - (서면보고) 해당없음 - - - 2021.12.17 2022년~2024년 외부감사인 선임의 건 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션) 가결 해당없음 찬성 찬성 찬성 2022.02.18 2021년도 사업년도 회계 및 업무 감사의 건 2021년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션) 가결 해당없음 찬성 불참 찬성 2022.3.10 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년도 '감사종결 단계'에 대한 커뮤니케이션) - (서면보고) - - - 해당없음 (4) 감사위원회의 선임배경 등 성명 선임배경 추천인 회사와의 관계 최대주주와의 관계 김용균 회계ㆍ세무 전문가 이사회 - - 허준행 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가(토목분야) 이사회 - - 이명재 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 (경영전반분야) 이사회 - - (5) 감사위원회 교육실시 현황 2019년 12월 26일안진회계법인김명섭, 허준행 - 내부회계관리제도의 변화와 기업의 대응 2020년 12월 18일안진회계법인김명섭, 이재구 - 내부회계관리제도 최신 기준 및 경향 2021년 12월 17일 안진회계법인 김용균, 허준행, 이재구 - 연결기준 내부회계관리제도 도입과 영향 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 (6) 감사위원회 지원조직 현황 회계팀 3 선임 (평균 12년) 감사위원회 안건검토 및 상정 / 기타 감사위원회 관련 업무지원 내부회계관리팀 3 선임 (평균 15년) 내부회계관리 업무 전반 지원 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 다. 준법지원인 (1) 준법지원인 인적사항 및 주요 경력 성명 생년월일 주요경력 재직기간 정경섭 1970년 09월 - '97年 서강大 법학과 졸업 - '02年 제44회 사법시험 합격 - '05年 사법연수원 제34기 수료 - '09年 광운대 건설법무대학원 졸업 - '11年 대한상사 중재원 중재인 - '11年 태영건설 법무팀장 2005년 5월 ~ 현재 (2) 주요활동내역 및 그 처리결과 점검 일시 주요 점검 내용 점검 결과 2022.1.10 명절 선물 안주고 안받기 시행 현장 시정조치 및 피드백 완료 2022.1.10 전 임직원 윤리규범 실천 서약 2021. 1. ~ 2022. 06.(수시) 중대재해처벌법 제정안/ 개정하도급법& 공정거래법 등 전파 2021. 1. ~ 2022. 06.(수시) 컴플라이언스 위반 Risk 점검 2022.06 부패방지경영시스템 도입 추진 (3) 준법지원인 등 지원조직 현황 법무팀 3 상무 1명 (17년) 선임 2명 (22년) 컴플라이언스 시스템 구축 및 운영 법무팀 2 선임 2명 (평균 8년) 공정거래 자율준수 운영 업무 법무팀 4 선임 2명 (5년) 사원 2명 (평균 2년) 컴플라이언스 & 자율준수 관련 업무보조 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 당사는 정관 제30조 제3항에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하지 않고 있습니다. 당사 정관의 기재사항은 공시된 사업보고서에첨부된 "정관" 을 참조하시기 바랍니다. 2022년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입미도입--- 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 의결권 현황 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주38,899,098-우선주1,302,142-보통주7,780자기주식우선주1,302,142-보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주38,891,318-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 다. 소수주주권 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우가 없습니다. 라. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우가 없습니다. 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 <별첨1> 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중 주주명부폐쇄시기 <별첨2> 주권의 종류 - 명의개서대리인 국민은행 증권대행부 주주의 특전 없음 공고게재신문 서울경제신문 <별첨 1> 정관에 규정된 신주인수권의 내용 제 10 조 (주식의 발행 및 배정) ① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약 을 할 기회를 부여하는 방식 2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구 조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주 인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한자에 대하여 신주를 배정하는 방식 ② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약 되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식 ③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. ④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다. ⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. <별첨 2> 정관에 규정된 주주명부 폐쇄 및 기준일의 내용 제 13 조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 15일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다. ② 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간전 에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. 그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 함께 정할 수 있다. 바. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제49기정기주주총회(2022.03.18) 제1호 의안 : 제49기(2021.1.1~2021.12.31) 재무제표[이익잉여금처분계산서 (안)포함] 및 연결재무제표 승인의 건 * 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 350원, 우선주 355원)제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건제3호 의안 : 이사 선임의 건 - 제3-1호 : 사외이사 이명재 선임의 건 - 제3-2호 : 사외이사 양세정 선임의 건제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 - 제48기정기주주총회(2021.03.19) 제1호 의안 : 제48기 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안)포함) 및 연결재무제표 승 인의 건 * 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 325원, 우선주 330원) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 -원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인 - 임시주주총회(2020.07.15) 제1호 의안 : 분할계획서 승인의 건 -원안대로 승인 - 제47기주주총회(2020.03.20) 제1호 의안 : 제47기 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안)포함) 및 연결재무제표 승 인의 건 * 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 150원, 우선주 155원) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 -원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인 - 제46기주주총회(2019.3.22) 제1호 의안 : 제46기 재무제표[이익잉여금 처분계산서(안) 포함]및 연결재무제표 승인의 건 * 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 125원, 우선주 130원) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 -원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인 - VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2022년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 티와이홀딩스 최대주주 보통주 10,805,759 27.8 10,805,759 27.8 - 윤석민 특수관계인 보통주 3,889,909 10.0 3,889,909 10.0 - 이상희특수관계인보통주 1,171,046 3.0 1,171,046 3.0 - 윤세영 특수관계인보통주 402,012 1.0 402,012 1.0 - 이재규 발행회사임원보통주 113,355 0.3 113,355 0.3 장내매수 서암윤세영재단(구.서암학술장학재단) 장학재단보통주 2,746,445 7.1 2,746,445 7.1 시간외매매 보통주 19,128,526 49.2 19,128,526 49.2 -우선주 - - --- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 2. 최대주주의 주요경력 및 개요 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 (주)티와이홀딩스28,590유종연---윤석민25.2------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) ※ 상기 출자자수는 ㈜티와이홀딩스의 2021년 말 기준 주주명부상 출자자 수 기준입니다. 나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) (주)티와이홀딩스 974,191 136,289 837,902 17,270 11,137 6,600 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 * 상기 재무현황은 (주)티와이홀딩스의 2021년 말 별도재무제표 기준입니다. 다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 [사업현황] 당사의 27.8% 지분을 보유한 최대주주인 티와이홀딩스는 서울시 영등포구 여의공원로 111(여의도동)에 본사를 두고 있으며, 2020년 9월 1일자로 태영건설에서 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2021년 3월 26일 정기주주총회 및 2021년 11월 12일 임시주주총회, 2022년 3월 25일 정기주주총회를 개최하여 티와이홀딩스의 등기임원은 총 6명(사외이사 4명 포함)으로 구성되어 있으며, 약력 등 세부현황은 다음과 같습니다. [이사선임 세부내역] 구분 성명 주요경력 선임일 임기 사내이사 유종연 前 SBS네오파트너스 대표이사 2020.09.01 3년 사내이사 윤석민 現 태영건설 회장 2022.03.25 3년 사외이사 조학국 前 공정거래위원회 부위원장 前 대통령비서실 재정경제비서관 2020.09.01 3년 김태영 前 춘천지검 차장검사 現 법무법인 강남 변호사 2020.09.01 3년 이덕주 前 경희대 산업경영공학과 교수 現 서울대 산업공학과 교수 2021.03.26 3년 이금로 前 법무부 차관(장관직무 대행) 現 법무법인 솔 대표변호사 2021.12.28 (주1) * 2021년 11월 12일 임시주주총회에서 승인된 합병계약서의 효력발생일임.(주1) 이금로 사외이사는 2021년 11월 12일 티와이홀딩스 임시주주총회에서 선임되었습니다. 취임일자는 티와이홀딩스와 SBS미디어홀딩스의 합병일자인 2021년 12월 28일이며 임기만료일은 2022년 사업연도 결산기에 관한 정기주주총회 종결 시까지입니다. 라. 최대주주 변동내역 2022년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 2020년 09월 01일 윤석민 10,543,295 27.1% 주권 재상장 -2021년 01월 20일 ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.8% ㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설기명식 보통주식 공개매수 - 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 마. 주식 소유현황 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.8 머스트자산운용 3,889,861 9.99 서암윤세영재단 2,746,445 7.06 - - 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - - 우리사주조합 - 바. 소액주주현황 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 19,57819,58699.914,811,91638,899,09838.1보통주 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 - 최근 결산일인 2021년 12월 31일 기준이며, 보고일 현재기준과 다를 수 있습니다. 사. 주가 및 주식거래량 실적 ( 단위 : 원, 천주 ) 종 류 '22년 06월 '22년 05월 '22년 04월 '22년 03월 '22년 02월 '22년 01월 보통주 최 고 8,570 9,890 10,100 11,200 10,450 11,400 최 저 6,260 8,400 9,760 9,870 9,550 9,870 월간거래량 2,684 1,811 1,735 5,008 696 1,716 우선주 최 고 11,450 12,250 13,100 15,750 11,350 12,200 최 저 8,250 10,750 11,750 10,700 10,250 10,400 월간거래량 389 658 435 5,893 55 64 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2022년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 윤세영남1933.05창업회장미등기상근경영진- 서울대- 현. (주)블루원기타비상무이사- 전. (주)SBSMH사내이사402,012--48년 8개월2022.12.31윤석민남1964.10회장사내이사상근경영진- 서울대학원3,889,909-임원34년 11개월2023.03.23이재규남1946.12부회장사내이사상근경영진- 서울대- 전. 태영건설 대표이사113,355--7년 8개월2024.03.18허준행남1952.09사외이사사외이사비상근경영진- 콜로라도주립대학원 - 현. 연세대 사회환경시스템---4년 4개월2024.03.18이명재남1960.04사외이사사외이사비상근경영진- 고려대 법학과 졸업- 현 법률사무소베이시스 대표변호사---3년 3개월2025.03.17양세정여1961.09사외이사사외이사비상근경영진- 일리노이대 소비자경제학 박사- 전. 공정거래위원회 비상임위원---4개월2025.03.17김용균남1963.07사외이사사외이사비상근경영진- 런던대학교 경제학 박사- 전. 중부지방국세청장---1년 4개월2024.03.18우철식남1959.11부사장미등기상근개발부사장- 성균관대---37년 3개월2022.12.31배종건남1956.02부사장미등기상근안전보건실장- 동아대- 전. 농수산물관리공사1,288--32년 2개월2022.12.31이승모남1965.01전무미등기상근경영본부장- 동국대---32년 5개월2022.12.31이강석남1961.11전무미등기상근토목본부장- 한양대학원- 전. 동부엔지니어링---26년 2개월2022.12.31김도훈남1962.06전무미등기상근개발본부장- 성균관대- 전. 삼성물산건설부문101--9년 3개월2022.12.31최진국남1957.12전무미등기상근건축본부임원- 연세대학원- 전. 삼량건설산업---39년 10개월2022.12.31안치열남1962.08상무미등기상근건축본부장- 단국대2,210--34년 2개월2022.12.31정창모남1961.08상무미등기상근개발사업2팀장- 충북대- 전 ㈜건영,한주건설---25년 11개월2022.12.31정경섭남1970.09상무미등기상근법무팀장- 서강대- 전. 사법연수원---17년 2개월2022.12.31한덕수남1962.10상무미등기상근환경신사업팀장- 충남대학원---2년 6개월2022.12.31심용식남1962.06상무미등기상근기전팀장- 홍익대학원---41년2022.12.31김진현남1967.12상무미등기상근자금팀장- 연세대학원- 충북대 ---24년 6개월2022.12.31서진선남1962.09상무보미등기상근건축본부임원- 홍익대- 전. 대유아키테리아---32년 11개월2022.12.31임태종남1965.05상무보미등기상근토목영업팀장- 영남대---32년 10개월2022.12.31김순규남1964.11상무보미등기상근토목본부임원- 한양대학원- 울산대10,205--31년 9개월2022.12.31정진형남1966.10상무보미등기상근건축영업팀장- 경희대---30년 6개월2022.12.31최성욱남1969.09상무보미등기상근민자사업팀장- 서울시립대학원 - 전. 대우엔지니어링---16년 6개월2022.12.31박형하남1965.11상무보미등기상근총무팀장- 대전대---16년 2개월2022.12.31최일성남1965.09상무보미등기상근개발본부임원- 부산수산대학원- 전. 국방부1,000--13년 10개월2022.12.31강성원남1964.08상무보미등기상근토목본부임원- 서울과학기술대학교---3년 4개월2022.12.31이현석남1964.11상무보미등기상근건축공사1팀장- 서울시립대학교 - 전. 삼성물산6,770--19년 1개월2022.12.31박상준남1966.08상무보미등기상근토목공사팀장- 명지대---26년 8개월2022.12.31여환목남1965.08상무보미등기상근환경사업팀장- 건국대---14년 3개월2022.12.31구한서남1964.07상무보미등기상근건축본부임원- 단국대---32년 10개월2022.12.31천호대남1972.02상무보미등기상근개발본부임원- 대구대---15년 6개월2022.12.31정환수남1973.08상무보미등기상근기획팀장- 명지대---13년 3개월2022.12.31송진천남1968.12상무보미등기상근원가관리팀장- 대전산업대---26년 6개월2022.12.31김석진남1963.06경영고문미등기상근개발본부임원- 육군제3사관학교- 육군(대령)---4년 6개월2022.12.31이재완남1961.03경영고문미등기상근개발본부임원- 성균관대---2년 7개월2022.11.30박대희남1961.07고문미등기비상근비상근고문- 울산대---34년 3개월2022.12.31김치환남1966.05고문미등기비상근비상근고문- 연세대학원- 전. 한영회계법인---13년 3개월2023.11.30김일순남1962.10상무보미등기상근비상근고문- 충북대---26년2022.12.31 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 2022년 06월 30일 (기준일 : ) 선임양세정여1961년 09월사외이사-상명대 경제금융학부 교수-기획재정부 경제교육관리위원2022년 03월 18일- 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 다. 직원 등 현황 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 경영본부남127-16-14312.45,879413912-경영본부여12-7-196.047025-건축본부남409-216-6257.522,41236-건축본부여9-53-621.91,19619-토목본부남313-139-45211.317,66539-토목본부여7-35-423.776218-개발본부남101-6-10710.84,94646-개발본부여12-4-165.243227-법무팀남8---811.538448-법무팀여1---14.13434-안전팀남74-106-1803.55,71332-안전팀여4-37-411.592723-B&C팀남3---34.413144-B&C팀여1---14.24040-내부회계관리팀남3---311.710635-내부회계관리팀여---------1,084-619-1,7038.261,09936- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 라. 미등기임원 보수 현황 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 313,705120 고문(퇴직임원예우) 2명 제외, 인건비포함/ 퇴직임원 2명 인원수 불포함, 인건비포함 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사(사외이사 포함)6명 3,500사외이사 3인 감사위원회 위원 겸직 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 나. 보수지급금액 (1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 6860143- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 (2) 유형별 (단위 : 백만원) 2760380-410025퇴임 1명 인원수 제외, 인건비 포함---겸임---- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 * 2022.03.18 퇴임한 이재구 이사의 퇴임 이전 보수를 포함하여 산출. 2022.03.18 선임된 양세정 이사의 선임 이후 보수를 포함하여 산출.(3) 보수지급기준 구분 세부내역 보수지급기준 등기이사(사외이사, 감사 제외) 급여 주주총회 승인금액을 받은 금액 내에서 직위별 임원연봉 Table에 따른 지급 상여 회사의 경영성과 달성 여부 및 본인의 목표 달성 척도를 평가하여 지급 기타 근로소득 사내 규정에 따른 포상 등 복리후생 지원 퇴직소득 임원 퇴직금 지급 규정에 따른 평균급여, 근속년수, 임원퇴직금지급률을 적용하여 산정 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 : 해당사항 없음 (단위 : 원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 : 해당사항 없음 (단위 : 원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사 현황(요약) 2022년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 태영47983 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 2. 타법인출자 현황(요약) 2022년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 05050263,60632,442-43,618252,4302515358,39414,967-27773,08571118159,1520-12,911146,2419112121481,15247,409-56,806471,755 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 가. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역 < 당 반 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 556,100,000 556,100,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 71,820,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,604,555 16,604,555 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,953,450 28,348,950 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 44,349,003 42,019,780 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,881,328 30,576,328 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,270,040 13,710,040 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 75,640,976 73,230,035 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 25,000,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 50,000,000 광주은행 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,325,779,352 1,853,231,648 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당반기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. < 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이 PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,171,133,049 1,715,542,568 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (1) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (2) 상기 외에 당반기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다. 2. 대주주와의 자산 양수도 등 - 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 가. 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역 - 해당사항 없음- 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 가. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와 중요한 거래내용 (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 반 기 전 반 기 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 17,502 300 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 759,436 911,347 ㈜에코시티 공사수입금 1,935,159 1,283,576 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 2,741,507 2,710,723 지급수수료 - 78,762 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 6,715,316 10,977,621 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 28,937,864 10,516,500 기타수입 1,211,892 875,000 건설중인자산 43,277,479 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 18,978,050 12,610,000 ㈜군포복합개발피에프브이 기타수입 186,861 - 잡이익 - 183,278 ㈜지파크개발 공사수입금 914,727 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 53,760,000 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 8,011,506 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 5,264,120 - 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 66,164 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 9,467,231 - 강릉엘앤디㈜ 기타수입 900,000 - 송두산업단지개발㈜ 수입배당금 - 75 성수티에스2차피에프브이㈜ 지급수수료 7,674 - 대규모기업집단계열회사 콘텐츠웨이브㈜ 소모품비외 - 134 ㈜에스비에스엠앤씨 광고선전비 1,050,000 420,000 ㈜태영인더스트리 임대수입금 55,730 66,025 지급수수료 25,000 25,000 양주동서도로㈜ 잡이익 - 278,164 ㈜블루원 기타수입 31,862 41,616 임대수입금 3,004,121 - 선급공사비 72,385 3,126 건설중인자산 24,591 180,267 복리후생비 43,706 318 접대비 17,468 400 지급수수료 29,191 244,324 소모품비외 924 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 외주비 3,588,215 944,160 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 지급수수료 1,682,855 525,384 ㈜블루원레저 기타수입 - 882 ㈜디엠씨미디어 광고선전비 215,000 93,000 ㈜에스비에스미디어넷 광고선전비 - 30,000 ㈜에스비에스플러스 광고선전비 55,000 89,000 ㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 296,592 - 지급수수료 (28,055) - ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 4,293 - ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로) 임대수입금 1,720,000 - 한편, 연결실체는 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다. 나. 당분기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외) (단위: 천원) 구 분 회사명 계정과목 당 반 기 말 전 기 말 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,154 3,560 수입임대보증금 28,670 28,670 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 2,932,405 2,816,185 초과청구공사 845,870 1,808,429 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 1,226,800 646,041 신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 4,400,000 - 미청구공사 1,356,739 2,241,423 선급금 1,217,255 1,217,255 ㈜지파크개발 미청구공사 914,727 - 미수금 22,185 - 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 14,222,538 28,407,285 미청구공사 1,916,755 - 선급금 - 4,394,024 초과청구공사 - 4,628,299 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 초과청구공사 8,924,350 10,422,400 경산에코에너지㈜ 미수금 139,021 78,306 마곡씨피포피에프브이㈜ 미청구공사 - 7,280,000 초과청구공사 13,160,000 - 지엠파크㈜ 미수금 - 9,510 상봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 4,947,053 3,069,047 개봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 2,864,772 1,933,652 김포테크노밸리㈜ 선급금 11,151 7,729 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 7,095,431 - 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스에이앤티 매출채권 54,375 54,375 미수금 11,533 17,543 미지급비용 21,560 - 수입임대보증금 988,640 988,640 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 매출채권 - 75,900 미지급금 554,280 788,181 ㈜블루원(주1) 매출채권 - 5,821 미수금 552,010 590,128 미지급금 - 34,730 선수금 68,445 95,650 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 미수금 5,791 5,791 예수금 1,258,189 1,107,593 미지급금 1,343,851 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜에스비에스플러스 미지급금 44,000 176,000 ㈜디엠씨미디어 미지급금 170,500 434,500 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 577,500 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 787 381 수입임대보증금 7,155 7,155 (주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당반기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당반기말 현재 채권금액의 0.57% 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 다. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역 < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 1,650,000 1,000,000 - 2,650,000 손실충당금 (1,650,000) (1,000,000) - (2,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 500,000 - - 500,000 대구남부순환도로㈜ 장기대여금 10,990,595 - - 10,990,595 손실충당금 (10,990,595) - - (10,990,595) 강릉엘앤디㈜ 단기대여금 - 10,000,000 (10,000,000) - 성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 25,000,000 (25,000,000) - 묵동아이알디피에프브이㈜ 단기대여금 - 680,000 - 680,000 ㈜윤한개발 단기대여금 - 9,500,000 - 9,500,000 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 1,130,000 - (1,130,000) - < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 500,000 1,150,000 - 1,650,000 손실충당금 (500,000) (1,150,000) - (1,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 - 500,000 - 500,000 대구남부순환도로㈜(주1) 장기대여금 4,764,709 6,225,886 - 10,990,595 손실충당금 (4,764,709) (6,225,886) - (10,990,595) 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 - 1,130,000 - 1,130,000 (주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다. (주석12 참고) 라. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역 < 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 < 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 마. 당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역 (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 거래내역 당 반 기 전 기 관계기업 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 추가취득 - 420,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 설립취득 - 1,900,000 송두산업단지개발㈜ 균등유상감자 - (260,000) 김포테크노밸리㈜ 설립취득 - 269,000 ㈜알앤티원 설립취득 - 2,000 강릉엘앤디㈜ 설립취득 2,500,000 - 성수티에스피에프브이㈜ 설립취득 1,740,000 - 독산아이알디피에프브이㈜ 설립취득 1,900,000 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 설립취득 1,660,000 - ㈜제이케이주택개발 설립취득 75,000 - ㈜윤한개발 설립취득 2,500 - 대규모기업집단계열회사 ㈜태영인더스트리 투자지분매도 - 5,178,485 ※ 대구남부순환도로㈜ 투자주식의 공정가치가 '0'임에 따라, 유상증자금액은 금융지급보증부채의 차감으로 인식되었습니다. 5. 기업인수목적 회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 기 신고한 공시사항의 진행상황 (2022. 06. 30 현재) 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2006.02.27 단일판매공급계약체결 - 공 사 명 : 00부대이전 및 부지개발사업 * 발 주 처 : 전주시 * 계약금액 : 142,388,400,000원 * 계약기간 : '06.05.30~'16.03.31 * 착 공 일 : '06.03.07 * 준공예정일 : '23.09.30 * 공 정 율 : 96.78% * 수주변경금액 : 200,818,345천원 2015.04.21 단일판매공급계약체결 - 공 사 명 : 서해선(홍성-송산)복선전철제 2공구 노반 시설 기타공사 * 발주처 : 한국철도시설공단 * 계약금액 : 105,753,903,600원 * 계약기간 : '15.04.20~'19.06.20 * 착공일 : '15.04.20 * 준공예정일 : '22.12.20 * 공 정 율 : 99.78% * 수주변경금액 : 121,345,169천원 2015.10.27 단일판매공급계약체결 - 공 사 명 : 별내선(암사-별내)복선전철4공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약금액 : 82,767,029,832원 * 계약기간 : '15.10.27~'21.11.23 * 착공일 : '15.10.27 * 준공예정일 : '22.12.31 * 공정율 : 72.23% * 수주변경금액 : 82,945,064천원 2016.12.14 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 161,786,800,000원 * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16 * 착공일 : '16.12.13 * 준공예정일 : '23.12.12 * 공정율 : 75.41% * 수주변경금액 : 188,877,695천원 2016.12.14 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제 14공구 * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 64,388,400,000원 * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16 * 착공일 : '16.12.13 * 준공예정일 : '23.12.12 * 공정율 : 84.91% * 수주변경금액 : 70,308,657천원 2017.01.18 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합 * 계약금액 : 121,286,018,362원 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : '22.03.28 * 준공예정일 : '25.01.27 * 공정율 : 3.00% * 수주변경금액 : 138,266,061천원 2017.09.12 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 고속국도 제400호선 파주-양주포천 간 건설공사 제4공구 * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 54,001,332,000원 * 계약기간: '17.09.12 ~ '23.02.07 * 착공일 : '17.09.12 * 준공예정일 : '24.04.11 * 공정율 : 63.50% * 수주변경금액: 58,893,428천원 2018.01.15 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 용호3구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 용호3구역 주택재개발 정비사업조합 * 계약금액 : 159,223,967,650원 * 계약기간 : 철거공사 완료후 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : '19.12.21 * 준공예정일 : '22.12.20 * 공정율 : 89.00% * 수주변경금액: 167,260,500천원 2018.03.06 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 신경주역세권 지역개발사업 * 발주처 : 신경주역세권공영개발㈜ * 계약금액 : 58,352,140,000 원 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '18.08.10 * 준공예정일 : '22.12.31 * 공정율 : 77.96% * 수주변경금액 : 76,336,700천원 2018.10.31 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약금액 : 101,130,334,249원 * 계약기간: 실착공일로부터 60개월 * 착공일 : '19.09.20 * 준공예정일 : '24.05.26 * 공정율 : 12.36% * 수주변경금액 : 60,611,276천원 2018.12.14 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 용인8구역 주택재개발정비사업 * 발주처 : 용인8구역 주택재개발정비사업 * 계약금액 : 193,290,687,147원 * 계약기간: 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : '21.02.23 * 준공예정일 : '24.03.30 * 공정율 : 34.00% * 수주변경금액 : 199,273,615천원 2019.06.27 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 대구 동구 신암동 공동주택 신축 * 발주처 : 주식회사 창성아크프라임 * 계약금액 : 157,938,000,000원 * 계약기간: 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : '20.10.21 * 준공예정일 : '23.09.30 * 공정율 : 51.00% 2019.07.15 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 방글라데시 반달주리상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약금액 : 168,637,749,326원 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '19.09.01 * 준공예정일 : '23.08.30 * 공정율 : 73.41% 2019.09.30 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 김해대동첨단일반산업단지 * 발주처 : 김해대동첨단산업단지 * 계약금액 : 256,500,000,000원 * 계약기간: 실착공일로부터 42개월 * 착공일 : '19.10.17 * 준공예정일 : '23.06.30 * 공정율 : 51.01% 2019.11.28 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 수원시청역 복합시설 개발사업 * 발주처 : 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이 주식회사 * 계약금액 : 126,100,000,000원 * 계약기간: 실착공일로부터 40개월 * 착공일 : '20.02.11 * 준공예정일 : '23.06.30 * 공정율 : 45.00% 2020.03.09 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 당산동 생각공장 신축공사 * 발주처 : SK디앤디(주) * 계약금액 : 124,900,000,000원 * 계약기간: 실착공일로부터 27개월 * 착공일 : '20.05.11 * 준공예정일 : '22.09.10 * 공정율 : 85.00% 2020.03.18 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 구리갈매지구지식산업센터신축 * 발주처 : 주식회사 서영건설플러스 * 계약금액 : 133,170,000,000원 * 계약기간: 실착공일로부터 30개월 * 착공일 : '20.05.25 * 준공예정일 : '22.11.24 * 공정율 : 69.00% 2020.09.11 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설 공사 발주처 : 네오시티㈜ 계약금액 : 131,223,890,000 원* 계약기간 : '20.06.16~'25.12.31 * 착공일 : '20.06.16 * 준공예정일 : '25.12.31 * 공정율 : 59.25% * 수주변경금액 : 136,750,950천원 2020.11.19 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 녹색비지니스·해양휴양지구 JJ 강릉호텔 & 리조트 조성사업 * 발주처 : 주식회사 제이제이강릉리조트 * 계약금액 : 210,200,000,000 원 * 계약기간 : '20.12.01~'24.11.30 * 착공일 : '22.04.29 * 준공예정일 : '25.03.28 * 공정율 : 2.00% * 수주변경금액 : 262,896,000천원 2020.12.15 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약금액 : 103,664,859,417 원 * 계약기간 : '20.12.21~'25.11.24 * 착공일 : '20.12.21 * 준공예정일 : '25.11.24 * 공정률 : 6.95% 2020.12.22 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 전주 에코시티 15BL 공동주택 신축 공사 * 발주처 : 주식회사 에코시티개발 * 계약금액 : 130,954,165,600 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 * 착공일 : '21.10.12 * 준공예정일 : '24.04.11 * 공정률 : 16.00% 2020.12.23 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약금액 : 105,360,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 * 착공일 : '22.03.16 * 준공예정일 : '25.10.30 * 공정률 : 0.00% 2020.12.28 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약금액 : 140,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : 미착공 2020.12.31 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약금액 : 151,025,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 * 착공일 : '22.01.31 * 준공예정일 : '25.08.31 * 공정률 : 3.00% 2021.01.15 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약금액 : 121,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : '22.01.19 * 준공예정일 : '24.11.18 * 공정률 : 8.00% 2021.03.11 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 고양 향동 지식산업센터 신축공사 * 발주처 : 주식회사 티알씨투 * 계약금액 : 177,900,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 * 착공일 : '21.07.26 * 준공예정일 : '24.01.25 * 공정률 : 20.00% 2021.05.31 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 * 발주처 : 주식회사 제이로드 * 계약금액 : 142,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 31개월 * 착공일 : '21.08.31 * 준공예정일 : '24.03.31 * 공정률 : 16.00% 2021.06.18 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 신진주역세권 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 코원디앤디 * 계약금액 : 165,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 * 착공일 : '21.10.25 * 준공예정일 : '24.04.24 * 공정률 : 12.00% 2021.06.28 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공 구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 94,070,863,665 원 * 계약기간 : '21.06.29~'25.12.31 * 착공일 : '21.06.29 * 준공예정일 : '25.12.31 * 공정률 : 3.30% * 수주변경금액 : 93,840,130천원 2021.06.30 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무 시설 신축공사 * 발주처 : 마곡씨피포피에프브이 주식회사 * 계약금액 : 700,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '21.08.24 * 준공예정일 : '24.08.23 * 공정률 : 11.00% 2021.08.10 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 * 발주처 : 태영유니시티 * 계약금액 : 123,747,760,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 * 착 공 일 : '21.10.01 * 준공예정일 : '24.07.31 * 공 정 율 :13.00% 2021.08.27 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업 * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투 자신탁제353호의 신탁업자) * 계약금액 : 67,061,000,000 원 * 계약기간 : '21.09.02~'24.06.01 * 착 공 일 : '21.09.02 * 준공예정일 : '24.08.01 * 공 정 율 : 0.30% 2021.08.30 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공 구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약금액 : 94,712,449,620 원 * 계약기간 : '21.08.31~'28.03.26 * 착공일 : 미착공 2021.10.25 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 울산 중구 반구동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 정선프라임 * 계약금액 : 147,480,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 32개월 * 착공일 : 미착공 2021.11.17 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 * 발주처 : ㈜모트렉스, ㈜이녹스 첨단소재, 에스 트래픽㈜, 와이엠씨㈜ * 계약금액 : 111,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 29개월 * 착공일 : '21.12.03 * 준공예정일 : '24.04.29 * 공정률 : 7.00% 2021.11.18 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약금액 : 87,990,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '22.07.15 * 준공예정일 : '25.11.14 * 공정률 : 0.00% 2021.11.18 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약금액 : 156,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '22.09.20 * 준공예정일 : '25.09.30 * 공정률 : 0.00% 2022.01.12 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약금액 : 369,236,940,518 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.01.11 * 준공예정일 : '27.01.10 * 공정률 : 4.44% 2022.04.15 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약금액 : 220,413,526,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : 미착공 2022.04.21 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공 동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지파크개발 * 계약금액 : 187,500,825,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 * 착공일 : '22.08.29 * 준공예정일 : '26.01.31 * 공정률 : 0.00% 2022.04.22 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약금액 : 200,600,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : '22.07.18 * 준공예정일 : '25.10.13 * 공정률 : 0.00% 2022.04.22 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약금액 : 243,200,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 * 착공일 : 미착공 2022.04.22 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 세운재정비촉진지구 5-1구역 개발사업 신 축공사 * 발주처 : 세운5구역피에프브이㈜ * 계약금액 : 91,732,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : 미착공 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 우발채무 등 (1) 계류 중인 소송 당반기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 49건의 소송사건과 관련하여 142,259백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 17건의 소송을 제기하였습니다. 당반기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 46,799백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다. 1) 건설사업부문 주요 피소 현황 (단위 : 백만원) NO 원 고 피 고 소송내용 소송가액 진행사항 영업 및 재무에 미치는 영향 1 인천시 태영건설 외14 설계보상비 반환소송 449 3심 진행중 패소시 판결금 지급 2 인천시 태영건설 외 20 손해배상 청구소송 9,445 2심 진행중 패소시 판결금 지급 3 한국농어촌공사 태영건설, 한화건설 손해배상 청구소송 2,888 1심 진행중 패소시 판결금 지급 4 충청남도 개발공사 태영건설 외 3 손해배상 청구소송 2,336 2심 진행중 패소시 판결금 지급 5 SH공사 태영건설 하자손해배상 청구소송 985 2심 진행중 패소시 판결금 지급 6 현대건설 태영건설 하자보수분담금 청구소송 421 1심 진행중 패소시 판결금 지급 7 LH공사 태영건설 하자구상금 청구소송 590 2심 진행중 패소시 판결금 지급 8 충청남도 개발공사 태영건설 설계보상비 반환소송 1,129 1심 진행중 패소시 판결금 지급 9 대한민국 태영건설 외 14 설계보상비 반환소송 449 1심 진행중 패소시 판결금 지급 10 메트로시티 입대회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 4,149 1심 진행중 패소시 판결금 지급 11 LH공사 태영건설 하자구상금 청구소송 4,654 2심 진행중 패소시 판결금 지급 12 LH공사 태영건설 하자구상금 청구소송 5,922 2심 진행중 패소시 판결금 지급 13 연천군 한국환경공단 손해배상 청구소송 13,026 1심 진행중 패소시 판결금 지급 14 부산광역시 태영건설 외5 하자보수금 청구소송 12,579 3심 진행중 패소시 판결금 지급 15 서재자이아파트 입대회의 평택도시공사 외 7 하자보수금 청구소송 3,642 2심 진행중 패소시 판결금 지급 16 에스케이건설 태영건설 외 2 손해배상 청구소송 1,914 3심 진행중 패소시 판결금 지급 17 산운마을13단지 입주자대표회의 LH공사 하자보수금 청구소송 4,873 2심 진행중 패소시 판결금 지급 18 문수데시앙1단지 입주자대표회의 태영건설 외 1 하자보수금 청구소송 1,481 1심 진행중 패소시 판결금 지급 19 정환식 외 47 태영건설 외 1 분양계약 해제 청구소송 47,522 2심 진행중 패소시 판결금 지급 20 김하나로 외 35 태영건설 외 1 손해배상 청구소송 337 2심 진행중 패소시 판결금 지급 21 이정순 외 57 LH공사 손해배상 청구소송 649 2심 진행중 패소시 판결금 지급 22 가산더블유센터 운영위원회 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 300 1심 진행중 패소시 판결금 지급 23 메트로시티 2차 입주자 대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 7,955 1심 진행중 패소시 판결금 지급 24 전임선 외 2 태영건설 외 1 분양계약해제 청구소송 2,064 2심 진행중 패소시 판결금 지급 25 SH공사 태영건설 외 2 손해배상 청구소송 1,088 2심 진행중 패소시 판결금 지급 26 양영식 외 48 태영건설 외 2 분양대금 감액청구 216 1심 진행중 패소시 판결금 지급 27 LH공사 태영건설 외 2 하자 구상금 청구소송 325 1심 진행중 패소시 판결금 지급 28 이편한세상 세계육상선수촌1단지 입주자대표회의 LH공사 하자 구상금 청구소송 1,300 1심 진행중 패소시 판결금 지급 29 LH공사 태영건설 외 5 하자구상금 청구소송 3,658 1심 진행중 패소시 판결금 지급 30 라비드퐁네프관리단 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 200 1심 진행중 패소시 판결금 지급 31 창원중동유니시티2단지 입대회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급 32 마포웨스트리버태영데시앙 입대회의 유니시티 하자보수금 청구소송 667 1심 진행중 패소시 판결금 지급 33 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입대회의 LH공사 하자보수금 청구소송 1,060 1심 진행중 패소시 판결금 지급 34 이편한세상 세계육상선수촌2단지 입주자대표회의 LH공사 하자보수금 청구소송 1,700 1심 진행중 패소시 판결금 지급 35 김향미 외 2122 태영건설 손해배상(기) 청구소송 218 1심 진행중 패소시 판결금 지급 36 LH공사 태영건설 외 6 손해배상(건) 청구소송 2,202 1심 진행중 패소시 판결금 지급 37 연제롯데개슬앤데시앙 입대회의 태영건설 외 2 손해배상 청구소송 2,166 1심 진행중 패소시 판결금 지급 38 구조용금속판넬제작협동조합 태영건설 낙찰자지위 확인소송 100 1심 진행중 패소시 판결금 지급 39 이성미 유니시티 분양계약 해제 청구소송 463 1심 진행중 패소시 판결금 지급 40 이이순 외 1,435 태영건설 손해배상(기) 청구소송 206 1심 진행중 패소시 판결금 지급 41 이옥규 외 583 태영건설 손해배상(기) 청구소송 200 1심 진행중 패소시 판결금 지급 42 김점태 외 699 태영건설 손해배상(기) 청구소송 203 1심 진행중 패소시 판결금 지급 43 전성철 건설공제조합 양수금 청구소송 40 1심 진행중 패소시 판결금 지급 44 강영숙 태영건설 외 1 계약금 반환 청구소송 10 1심 진행중 패소시 판결금 지급 45 박현 아시아신탁 외 2 주위토지통행권 확인소송 111 1심 진행중 패소시 판결금 지급 46 김종민, 이강수 LH공사 손해배상 청구소송 35 1심 진행중 패소시 판결금 지급 2) 신규소송 (단위 : 백만원) NO 원 고 피 고 소송내용 소송가액 진행사항 영업 및 재무에 미치는 영향 1 SH공사 대우건설태영건설 하자보수금 청구소송 501 1심 진행중 패소시 판결금 지급 2 평촌역 하이필드 지식산업센터 관리단 경복 태영건설 건설공제조합 하자보수금 청구소송 542 1심 진행중 패소시 판결금 지급 3 송옥종 광주광역시 태영건설 손해배상(기) 청구소송 5 1심 진행중 패소시 판결금 지급 4 창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의 태영유니시티 건설공제조합 하자보수금 청구소송 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급 5 LH공사 현대건설 태영건설 동부건설 대우건설 하자보수금 청구소송 2,166 1심 진행중 패소시 판결금 지급 3) 태영건설의 중요한 소송사건 현황 - 손해배상청구 [서울고등법원(인천) 2022나10116] 구 분 내 용 소제기일 2014.04.17 소송 당사자 원고 : 인천광역시 피고1 주식회사 포스코건설 피고2 주식회사 태영건설 피고3 지에스건설 주식회사 피고4 주식회사 대우건설 피고5 두산건설 주식회사 피고6 에스케이에코플랜트 주식회사 피고7 주식회사 한양 피고8 현대건설 주식회사 피고9 코오롱글로벌 주식회사 피고10 롯데건설 주식회사 피고11 신동아건설 주식회사 피고12 금호건설 주식회사 피고13 주식회사 서희건설 피고14 대보건설 주식회사 피고15 진흥기업 주식회사 피고16 주식회사 흥화 피고17 삼성물산 주식회사 피고18 에이치디씨현대산업개발 주식회사 피고19 디엘건설 주식회사 피고20 디엘이앤씨 주식회사 소송의 내용 인천광역시가 "인천도시철도 2호선 건설공사"건에 대해 공정거래위원회의 과징금부과 의결 (14.2.25, 입찰담합)을 근거로, 피고들의 입찰담합으로 손해가 발생하였다며 공정거래법 제56조에 의거 손해배상청구. 소송가액 1,327억원 (당사분 43억) 진행상황 소송대리인으로 법무법인 태평양 선임하였으며, 1심 선고결과 일부패소하여 2심 진행중. 향후소송일정 및 대응방안 현재 변론기일 미지정 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향 1심 선고에 따라 패소 판결금을 2021.12.1.경 원고에게 지급 완료하였음. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당반기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 13매 및 액면어음 4매(399,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (기준일 : 2022. 06. 30) (단위 :매, 천원 ) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 법 인 26 - 백지수표 13 - 백지어음 4 399,783 액면어음 다. 채무보증 등 (1) 부동산 및 SOC사업의 특수관계자 및 특수목적법인(SPC)의 차입금과 관련한 자금보충 약정 등을 체결한 보증유형과 총 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.- 별도기준 (기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 억원) 총 PF 대출 잔액 유 형 금 액 채무보증 건수 40,778 ABCP 외 1,261 98건 기타 Loan 39,517 (2) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. < 당 반 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 556,100,000 556,100,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 71,820,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,604,555 16,604,555 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,953,450 28,348,950 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 44,349,003 42,019,780 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,881,328 30,576,328 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,270,040 13,710,040 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 75,640,976 73,230,035 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 25,000,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 50,000,000 광주은행 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,325,779,352 1,853,231,648 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당반기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. < 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이 PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,171,133,049 1,715,542,568 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (3) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (4) 상기 외에 당반기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다. (5) 당반기말 현재 민자 사업을 제외한 회사가 보증한 부동산 개발 등과 관련된 당사지분 PF 대출잔액은 다음과 같습니다. (기준일 : 2022년 06월 30일 (단위 : 백만원) 구 분 유 형 채무자 전기 대출잔액 증감 당기 대출잔액 비 고 부동산개발 등관련 ABCP/ABSTB 에코시티 51,371 8,000 59,371 자금보충 ABCP/ABSTB 태영디앤아이 80,000 (66,000) 14,000 자금보충 ABCP/ABSTB 에코시티개발 8,000 (8,000) - 자금보충 ABCP/ABSTB 에코시티개발 62,400 (62,400) - 자금보충 ABCP/ABSTB 신경주 공동주택 45,000 (45,000) - 자금보충 ABCP/ABSTB 경기광주 중앙공원 3,990 (3,990) - 자금보충 사모사채 구미꽃동산 조성사업 60,000 (60,000) - 자금보충 사모사채 오산 세교 공동주택 60,000 - 60,000 자금보충 사모사채 대전유천 1구역 20,000 (20,000) - 자금보충 사모사채 김해삼계지구 42,330 - 42,330 자금보충 ABCP/ABSTB 효창6구역재개발조합 3,800 (3,800) - 자금보충 ABCP/ABSTB 진천 테크노폴리스 8,000 (8,000) - 　- ABCP/ABSTB 천안 제6일반산업단지 2,250 - 2,250 　- 소 계 447,141 (269,190) 177,951 　- 기타 PFLoan(29건) 에코시티 - - - 자금보충 창원자족형 10,200 74,460 84,660 자금보충 김해대동첨단산업단지 597,400 (41,300) 556,100 자금보충 태영디앤아이 100,000 70,000 170,000 자금보충 에코시티개발 72,900 (4,500) 68,400 연대보증 에코시티개발 86,000 - 86,000 연대보증 에코시티개발 8,000 (8,000) - 자금보충 에코시티개발 - 72,000 72,000 자금보충 신경주 역세권 119,300 (62,800) 56,500 자금보충 신경주 공동주택 - 32,640 32,640 자금보충 용답동 청년주택 96,000 30,800 126,800 자금보충 묵동 청년주택 40,000 (5,000) 35,000 자금보충 상봉동 청년주택 20,500 (500) 20,000 자금보충 개봉동 청년주택 19,000 (6,500) 12,500 자금보충 강릉 관광숙박시설 24,000 (24,000) - 자금보충 경기광주 중앙공원 63,840 7,980 71,820 자금보충 부천 네오시티 70,380 12,420 82,800 자금보충 대구 신천동 공동주택 34,000 63,000 97,000 자금보충 군포 복합시설 54,400 640 55,040 책임착공 구미꽃동산 조성사업 50,000 90,000 140,000 자금보충 천호동 공동주택 30,000 - 30,000 자금보충 대전유천 1구역 지주택 - 20,000 20,000 자금보충 김해삼계지구 19,890 - 19,890 자금보충 동대전 홈플러스 77,500 - 77,500 자금보충 포천LNG 3,170 (3,170) - 자금보충 의왕오전나구역 14,000 - 14,000 　- 진천 테크노폴리스 - 16,600 16,600 　- 송정역 지역주택조합 60,000 - 60,000 　- 성수동 오피스2 개발사업 (브릿지) - 40,000 40,000 　- 소 계 1,670,480 374,770 2,045,250 　- 합 계 2,117,621 105,580 2,223,201 　- * 당사의 총 유동화증권발행액중 (주)인제스피디움 505억은 제외되었습니다. (6) 당반기말 현재 시행사 및 SOC 사업의 자금보충 등을 제외한 수분양자 대한 채무보증 에 대한 당사분 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 억원) 일 자 채 권 자 금 액 내 용 보증기간 2019.01.30 신용협동조합 133 부산서면데시앙오피스텔 수분양자 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2019.09.17 경남은행 454 양산사송지구 공동주택 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.02.24 SH수협은행 30 대구 수성구 중동 공동주택 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.06.01 농협 204 부산용호3구역 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.09.01 하나은행 99 과천S6블럭 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.09.01 신한, 하나, 국민, 수협 1,541 구리갈매 지식산업센터 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.09.01 국민, 신한, 하나 2,144 당산동 생각공장 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.09.17 수협은행, 대신저축은행 893 남양주 다산 지금 오피스텔 수분양자 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.12.01 우리은행 112 과천S1블럭 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2020.12.01 우리은행 87 과천S5블럭 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.02.10 수협은행,하나캐피탈,오릭스캐피탈코리아 1,363 수원시청역 복합시설 개발사업 중도금대출 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.04.20 신한은행, 하나은행 276 대구 동구 신암동 공동주택 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.08.20 신한은행, 농협은행 479 광교 플렉스 데시앙 지식산업센터 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.09.02 농협은행 127 용인8구역 주택재개발 정비사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.09.09 국민은행 69 인천용마루 민간참여 주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.10.07 부산은행 64 세종 6-3 공동주택 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.10.14 중소기업은행, (주)우리은행, (주)SBI저축은행 1,096 고양 향동 지식산업센터 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2021.12.23 경남은행 47 양산사송지구 공동주택(B9) 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2022.02.17 (주)국민은행, (주)하나은행, 새마을금고 55 신진주역세권 공동주택 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2022.02.22 하나은행, 수협은행 35 신경주역세권 공동주택(2BL) 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2022.03.10 대구은행 5 대전천동3구역 4블럭 공동주택 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 2022.04.07 경남은행 38 창원 북면 감계2지구 공동주택 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점 　 계 9,353 　 　 라. 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황 (기준일 : 2022년 06월 30일) (단위:억원) 발행회사(SPC) 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강 유형 시공사 신용등급 관련 조기상환조건 매그파이에코㈜ ABCP 2021-09-27 100 100 자금보충(미이행시 채무인수) 　 그린파인트리㈜ ABCP 2021-10-27 70 70 자금보충(미이행시 채무인수) 　 그린파인트리㈜ ABCP 2022-04-27 210 210 자금보충(미이행시 채무인수) 　 그린파인트리㈜ ABCP 2022-04-27 70 70 자금보충(미이행시 채무인수) 　 매그파이에코㈜ ABCP 2022-05-26 259 259 자금보충(미이행시 채무인수) 　 매그파이에코㈜ ABCP 2022-06-15 100 100 자금보충(미이행시 채무인수) 　 매그파이에코㈜ ABSTB 2022-06-15 160 160 자금보충(미이행시 채무인수) 　 그린파인트리㈜ ABSTB 2022-06-15 70 70 자금보충(미이행시 채무인수) 　 케이아이에스인제제일차㈜ ABCP 2021-11-19 130 130 채무인수 　 인제스피디움제이차유동화㈜ ABCP 2022-02-18 125 125 자금보충(미이행시 채무인수) 　 케이아이에스인제제일차㈜ ABCP 2022-01-14 250 250 채무인수 　 샤인시티제일차㈜ ABCP 2022-04-11 140 140 자금보충(미이행시 채무인수) 　 스카이식스㈜ ABSTB 2022-06-03 30 30 자금보충(미이행시 채무인수) 9/2 만기 마. 그 밖의 우발채무 및 약정사항 (1) 당반기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철, 남양주진건푸른물센터 증설(2차) 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 연결실체의 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.(2) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이 부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.(3) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.(4) 지배기업은 경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분 결과 4월 25일부터 3개월간 신규 수주를 위한 영업이 중단되었습니다.(5) 연결실체는 광명역세권 사업 관련 차입금을 담보하기 위하여 사업장 건축물 신축시 건축물을 담보제공하기로 약정되어 있습니다. (6) 주요 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, 천원) 구 분 금융기관 한도금액 당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000 KEB하나은행 5,000,000 일반대출 Bank Dhofar OMR 1,914,132 KEB하나은행 55,000,000 경남은행 10,000,000 대구은행 20,000,000 신한은행 20,000,000 우리은행 79,000,000 NH농협은행 45,000,000 한국산업은행 82,000,000 오릭스캐피탈 220,000 KEB하나은행 37,000,000 PF대출약정 농협생명보험 14,800,000 모노크롬제일차 8,000,000 아이비케이연금보험 26,800,000 트라이원제일차 15,000,000 티와이씨제일차 20,000,000 프리포트제일차 20,000,000 한화생명보험 86,000,000 흥국생명보험 26,800,000 IBK기업은행 130,000,000 홀뉴시티 17,000,000 빅모멘텀 8,000,000 신한캐피탈 17,000,000 비엔케이캐피탈 8,500,000 아이비케이캐피탈 43,500,000 아이비케이저축은행 8,500,000 오케이저축은행 8,500,000 케이비저축은행 8,500,000 애큐온저축은행 13,000,000 에이원오아시스 32,000,000 한국산업은행 140,000,000 KB증권 95,600,000 삼성생명 49,500,000 에코서플라이 170,000,000 샤인시티제일차 30,000,000 티와이디제일차 44,000,000 시설자금대출 티와이디제이차 50,500,000 IBK기업은행 50,000,000 경남은행 20,000,000 IBK기업은행외 100,000,000 플라워스트림제일차 40,000,000 굿라이브 10,000,000 외상매출채권담보대출 용인중앙새마을금고 등 35,875,571 성남수정새마을금고 등 33,368,396 KIS인제제일차 25,000,000 KIS인제제일차 13,000,000 농협손해보험 40,000,000 인제스피디움제이차유동화 12,500,000 푸본현대생명보험 30,000,000 한화손해보험 30,000,000 하나은행 15,000,000 신한은행 23,000,000 우리은행 8,000,000 수입신용장 하나은행 GBP 1,592,000 <에코시티개발 채무보증현황> 구 분 15블록 1. 채무자(회사와의관계) 계약자(수분양자) 2. 채권자 새마을금고 3. 채무금액 10,754백만원(2022.06월기준) 4. 채무보증금액 (공급금액의 49%) 5. 채무보증기간 (개시일~종료일) 2021.11월~2024.9월 6. 채무보증조건 등 기타 연대보증채무 (에코시티개발)책임준공(태영건설) (중도금대출금의 20%범위) 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 제재현황 (1) 처분일자 : 2020년 10월 30일(2) 확정일자 : 2022년 03월 25일(3) 처벌 또는 조치기관 : 경기도(4) 처벌 또는 조치대상자 : (주)태영건설(5) 처벌 또는 조치내용 : 토목건축사업에 대한 영업정지 3개월 (2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 24일) 1차정정 (2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 09일) 2차정정(6) 사유 및 근거법령 가. 사유 : 산업안전보건법에 따른 중대재해 발생 나. 근거법령 : 건설산업기본법 제82조 제1항 제7호(7) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황 가. 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 나. 수원지방법원의 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용에 따라 금번 1심 판결선고(당사패소)일로부터 30일이 경과된 다음날부터 영업정지 처분이 개시됨. (영업정지일자 2022년 04월 25일) 다. 건설산업기본법 제84조 (대표자의 교육이수에 따른 영업정지 기간 감경) 에 따라 영업정지 기간이 변경. (최초 2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 24일) (변경 2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 09일)(8) 관련공시 2020-10-15 영업정지 2020-10-21 투자판단 관련 주요경영사항 2020-10-30 기타경영사항(자율공시) 2022-03-25 영업정지(기재정정 1차) 2022-05-16 영업정지(기재정정 2차) 나. 재발방지를 위한 회사의 대책 당사는 안전보건법규 규정 준수, 작업장의 무사고, 무재해를 추구하고 산업재해를 근원적으로 제거하기 위해 임직원에 대한 교육을 지속적으로 시행하고 있으며 임직원 준법 강화를 위해 본부별 안전보건 목표를 설정하는 등 프로그램들을 운영 중에 있습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 (1) 지배기업은 2022년 7월 4일 관계회사인 강릉엘앤디㈜의 균등 유상증자에 참여하였습니다. (2) 지배기업은 2022년 7월 12일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 강릉 남부권 관광단지 개발사업과 관련하여 시행사 (관계회사인 강릉엘앤디㈜)의 사업비 대출에 대해 140,000백만원을 한도로 자금보충 (미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (3) 지배기업은 2022년 7월 21일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 성수동 오피스 개발사업과 관련하여 시행사 (관계회사인 성수티에스피브이㈜)의 사업비 대출에 대해 470,000만원을 한도로 자금보충 (미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (4) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대전 유천동 주상복합 신축공사 3BL 개발사업과 관련하여 시행사 (관계회사인 ㈜윤한개발)의 사업비 대출에 대해 60,000백만원을 한도로 자금보충 (미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(5) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 강릉 관광 및 생활형 숙박시설 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 463,500백만원의 연대보증을 결의하였습니다.(6) 지배기업은 2022년 8월 4일 천안 매립시설 조성사업의 특수목적법인(SPC)으로서 100% 종속회사 (자본금 1,530백만원)인 천안에코파크㈜를 설립하였습니다.(7) 지배기업은 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 전주시 바이오가스 수소연료전지 발전사업의 특수목적법인(SPC)으로서 관계회사인 전주바이오그린에너지㈜ 설립을 결의하였습니다. (8) 연결실체 내 종속기업인 포천바이오에너지㈜는 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 회사의 청산을 결의하였습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 포천바이오에너지(주)2010년 3월경기도 포천시 영중면 영송리 712-1번지폐기물처리업4,856과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음대구남부에이엠씨(주)2008년 6월대구시 수성구 상동 6-2번지하동빌딩 8층대구남부순환도로 공사 및 운영5,558과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음에코시티개발2015년 5월전라북도 전주시 덕진구 동부대로 1175 2층부동산업587,658과반수의결권(회계기준서1027호13)해당(자산총액 750억원 이상인 종속기업)㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)2006년 9월경기도 광명시 신기로7 706호부동산업331,876과반수의결권(회계기준서1027호13)해당(자산총액 750억원 이상인 종속기업)㈜태영유니시티(구. ㈜유니시티)2010년 8월경상남도 창원시 의창구 소계로 12부동산업107,142과반수의결권(회계기준서1027호13)해당(자산총액 750억원 이상인 종속기업)네오시티(주)2017년 5월경기도 부천시 부천로 198번길부동산업120,225과반수의결권(회계기준서1027호13)해당(자산총액 750억원 이상인 종속기업)(주)인제스피디움2009년 6월강원도 인제군 기린면 상하답로 130, 3층스포츠 및 여가관련 서비스업14,788과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음대동산업단지(주)2019년 9월경상남도 김해시 경원로 73번길자산관리운용, 처분 및 사무수탁업무대행768과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음창원복합행정타운개발2020년 1월경상남도 창원시의창구 평산로23자산관리운용업1,323과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음삼계개발(주)2020년 3월경상남도 김해시 해반천로 130번길부동산업93,671과반수의결권(회계기준서1027호13)해당(자산총액 750억원 이상인 종속기업)걸포도시개발자산관리(주)2020년 5월경기도 김포시 김포한강11로 328자산관리운용업560과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음부산신항웅동개발(주)2021년 2월경상남도 창원시 진해구 신항4로 47-14부동산업8,780과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음진천테크노폴리스개발(주)2021년 4월충청북도 진천군 진천읍 문화로 19부동산업9,089과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음(주)엠시에타호텔광명2021년 5월경기도 광명시 신기로 7기타 서비스업2,457과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음태영동부환경 주식회사2021년 7월강원도 강릉시 선수촌로 67환경시설유지관리 및 운영9,889과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음김포테크노자산관리 주식회사2021년 8월경기도 김포시 김포한강1로 230자산관리운용업1,822과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음강릉엘앤디 자산관리 주식회사2022년 2월강원도 강릉시 선수촌로 77자산관리운용업-과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음김해대동로지스1호 주식회사2022년 3월경상남도 김해시 경원로 73번길 15창고업-과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음김해대동로지스2호 주식회사2022년 3월경상남도 김해시 경원로 73번길 15창고업-과반수의결권(회계기준서1027호13)해당없음 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 4(주)티와이홀딩스110111-7608502 (주)태영건설110111-0155451(주)에스비에스110111-0731483(주)에스비에스콘텐츠허브110111-175769479(주)군포복합개발피에프브이110111-0155451(주)디엠씨미디어110111-2556631(주)리앤에스스포츠110111-4282226(주)문고리닷컴131411-0227879(주)부산바이오에너지180111-0861129(주)블루원171211-0081362(주)블루원레저134511-0480092 (주)에코비트그린충주151111-0055842(주)에스비에스네오파트너스110111-6480620(주)에스비에스디지털뉴스랩110111-6595817(주)에스비에스미디어넷110111-2001040(주)에스비에스아이앤엠110111-6480646(주)에스비에스에이앤티110111-1601156(주)에스비에스엠앤씨110111-4717108(주)에스비에스플러스110111-7130919(주)에코시티210111-0051385(주)에코시티개발210111-0106586(주)에코비트엔솔135811-0096800(주)태영디앤아이 (舊. (주)엠시에타개발)134911-0033942(주)엠시에타호텔광명134911-0105147(주)여수엑스포환경120111-0451162(주)태영유니시티194211-0177180(주)이너시티개발210111-0122475(주)인제스피디움144311-0006311(주)태영그레인터미널134111-0136304(주)태영인더스트리181211-0012745(주)에코비트에너지전주214911-0036717(주)에코비트앤워터테크131111-0354107(주)에코비트엔지니어링130111-0010255(주)에코비트엠엔에스131111-0524619(주)에코비트워터131111-0532282(주)에코비트에너지울산230111-0205160(주)에코비트281111-0087640(주)에코비트프리텍154311-0016269(주)에코비트그린청주150111-0205191(주)에코비트로지스171211-0070274(주)에코비트에너지154311-0003828(주)에코비트에너지경산174711-0006044(주)에코비트에너지경주174611-0027844(주)에코비트에너지광주200111-0314587(주)에코비트에너지명성200111-0644067(주)에코비트에너지세종164711-0024600(주)에코비트에너지정세170111-0566177(주)에코비트에너지청원150111-0067260(주)평택싸이로131311-0186837(주)포맷티스트110111-6959451걸포도시개발자산관리(주)124411-0267444경산에코에너지(주)110111-4640325김포테크노자산관리㈜124411-0305765네오시티(주)121111-0327099대구남부에이엠씨(주)170111-0356619대동산업단지(주)195511-0235923만수바이오텍㈜120111-1160077부산신항웅동개발(주) 194211-0330762삼계개발(주)195511-0242663 스마트미디어렙(주)110111-5438258스튜디오에스(주)285011-0173588신경주역세권공영개발(주) 171211-0053444신경주지역개발(주) 171211-0053436에스비에스바이아컴(유) → 미디어넷플러스(유)110114-0082939(주)에코비트그린194211-0046476지엠파크(주)176011-0143707진천테크노폴리스개발(주) 154311-0054954창원복합행정타운개발(주)194211-0311960천안풍세산업단지개발(주)161511-0259824태영동부환경(주)141111-0071212포천바이오에너지(주)284411-0057339영천에코(주)174711-0048012강릉엘앤디자산관리(주) 141111-0074191강릉엘앤디(주) 141111-0074183김해대동로지스1호(주)195511-0271117김해대동로지스2호(주)195511-0271076(주)동명테크206211-0080106[해외] (주)SBS International275-104939[해외] SBS CHINA Co., LTD122-100167[해외] Wavve Americas, Inc. (舊. KCP)201633710285[해외] STT Media Group, LLC275-4-00104[해외] ECORBIT ENGINEERING Vietnam0313626589[해외] 청도티에스케이환보개발유한공사122-1-03745 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 06월 30일(단위 : 백만원, 천주, %) (기준일 : ) 포천바이오에너지(주)비상장2010.03.23경영참여1024,44251.0195---4,44251.01954,408-1,991㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)비상장2008.09.30경영참여11,42415,000100.090,467---15,000100.090,467305,754-7,177(주)엠시에타비상장2008.09.30경영참여6760100.0309-60-309----62717네오시티 주식회사비상장2017.04.26경영참여3002,76069.013,800---2,76069.013,800124,195506주식회사 인제스피디움비상장2009.06.10경영참여2,27229,680100.0-1,2006,000-6,00030,880100.0-17,967-1,791대동산업단지 주식회사비상장2019.09.06경영참여10020100.0100---20100.010075788걸포도시개발자산관리 주식회사비상장2020.05.27경영참여581258.058---1258.05840411김포테크노자산관리 주식회사비상장2021.08.20경영참여2,000400100.02,000---400100.02,0001,448-379부산신항웅동개발 주식회사비상장2021.02.25경영참여4,2161,41575.07,0756343,169-2,04975.010,2448,155-333대구남부에이엠씨(주)비상장2008.06.02경영참여20040100.0200---40100.02006,5931,183삼계개발주식회사비상장2020.09.16경영참여2,55051051.02,550---51051.02,55089,283-4,298㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티)비상장2010.08.05경영참여2,0006,232100.036,442---6,232100.036,442130,063-933주식회사 에코시티개발비상장2015.05.20경영참여8,0003,84080.019,200---3,84080.019,200575,599-2,644태영동부환경 주식회사비상장2021.07.19경영참여10,0002,000100.010,000---2,000100.010,0009,824-292창원복합행정타운개발 주식회사비상장2020.01.22경영참여2555151.0255---5151.02551,20431진천테크노폴리스개발비상장2021.04.15경영참여50016080.0800---16080.080011,826-345강릉엘앤디자산관리㈜비상장2022.02.16경영참여100---20100-20100.01001,449775우리병영(주)비상장2009.11.25경영참여2823726.7----23726.7-53,2822상봉아이알디피에프브이 주식회사비상장2020.05.20경영참여2,00040040.02,000---40040.02,00064,153-536경산에코에너지(주)비상장2011.07.04경영참여501,10150.0----1,10150.0-24,222-152평화비티엘(주)비상장2012.09.10경영참여6829320.5----29320.5-39,015-1,774마곡씨피포피에프브이 주식회사비상장2020.03.11경영참여1,49529929.91,495---29929.91,495901,715131,565김해대동첨단산업단지 주식회사비상장2019.10.16경영참여1,30526126.11,305---26126.11,305796,439-1,276전주리싸이클링에너지(주)비상장2014.02.25경영참여68357226.32,859---57226.32,85960,380567(주)에코시티비상장2006.04.18경영참여8,4003,36040.016,800---3,36040.016,800118,129-1,381천안풍세산업단지개발(주)비상장2019.11.08경영참여1,25025050.01,250---25075.01,2503,308-228신경주지역개발주식회사비상장2008.11.26경영참여472643.083---2643.0833887신경주역세권공영개발(주)비상장2008.11.26경영참여78039839.81,233---39839.81,233151,699-1,623충무 주식회사비상장2009.12.28경영참여61,09538.1----1,09538.1-104,668-182(주)이너시티개발비상장2017.03.13경영참여10016040.0800---16040.08001,397-17주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사비상장2019.10.28경영참여6,00039235.06,420---39235.06,420106,366-189창원자족형복합행정타운 주식회사비상장2020.01.22경영참여1,12022422.41,120---22422.41,12017,322-17,385(주)부산이앤이비상장2010.06.29경영참여2,1512,58430.012,921---2,58430.012,92165,8035,891제이충무(주)비상장2010.11.16경영참여1,28626827.0----26827.0-66,961-79양산석계산업단지(주)비상장2012.06.13경영참여1,00020020.01,000---20020.01,0005,652970(주)지파크개발비상장2019.07.18경영참여1,99539939.91,995---39939.91,995167,451-914수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)비상장2019.09.23경영참여1,00020020.01,000---20020.01,000117,74387개봉아이알디피에프브이 주식회사비상장2021.01.27경영참여1,90038038.01,900---38038.01,90052,915-206묵동아이알디피에프브이 주식회사비상장2020.11.25경영참여1,90038038.01,900---38038.01,90084,941-675군포복합개발피에프브이비상장2019.10.18경영참여1,7701,77035.41,770---1,77035.41,770185,004-183지엠파크 주식회사비상장2020.12.08경영참여20420.020---420.02096,768-1,427(주)알앤티원비상장2021.10.15경영참여2220.02---220.02172,0401,587대구남부순환도로(주)비상장2008.09.30경영참여1,2151,3579.6--15,604-15,6041,3579.6-208,8652,208김포테크노밸리㈜비상장2021.12.24경영참여2695426.9269---5426.92691,000-7성수티에스피에프브이㈜비상장2022.01.12경영참여1,740---3481,740-34834.81,74030,017-97강릉엘앤디㈜비상장2022.02.16경영참여2,500---5002,500-50050.02,5004,040-960㈜제이케이주택개발비상장2022.05.30경영참여75---1575-1525.075465-1㈜윤한개발비상장2022.05.30경영참여3---13-125.031,400-3성수티에스2차피에프브이㈜비상장2022.06.02경영참여1,660---3321,660-33233.21,66044,879-337독산아이알디피에프브이㈜비상장2022.06.23경영참여1,900---3801,900-38038.01,900--SK에코플랜트비상장2006.09.22단순투자7,4123300.924,267--1323300.924,3996,490,959240,504에스케이디앤디(주)상장2015.06.23단순투자1,2156993.722,204---4,1616993.718,0431,740,376123,399(주)삼양사상장2016.01.21단순투자8,0101241.27,762---2,7301241.25,0322,188,29628,905에스케이디스커버리(주)상장2005.11.15단순투자21,9441801.08,352---2,0611801.06,2911,561,63538,669(주)삼양홀딩스상장2013.03.22단순투자2,897270.32,652---726270.31,9262,090,165241,020한일홀딩스(주)상장2009.07.15단순투자153001.04,054---5523001.03,5021,071,74826,184한일시멘트(주)상장2009.08.25단순투자7,8527321.115,374---5,6017321.19,7731,879,19067,677（주)KNN상장2002.11.28단순투자2,6736636.3918---2556636.3663218,9348,738이지스자산운용(주)비상장2020.01.29단순투자25,0008755.225,000---8755.225,000535,26086,641(주)강원민방비상장2003.04.28단순투자8942247.01,288---2247.01,28844,5242,168(주)강원도민프로축구단비상장2008.10.22단순투자100201.1100---201.11008,735-367주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.12.08단순투자1,00080012.41,000--482001.41,0484,614-3,186(주)타르틴코리아비상장2020.04.17단순투자1,000178.81,000---178.81,0004,615-3,186경남기업㈜비상장2017.06.30단순투자10-1---0-1496,12334,304성우건설㈜비상장2020.07.14단순투자158163.1158---163.115814,9481,333보국건설㈜비상장2011.12.31단순투자227-22---7-22--포천파워(주)비상장2011.07.15단순투자36,0008,40015.642,000--2,9958,40015.644,9951,112,56918,541디오션259PFV비상장2020.12.31단순투자3,00060027.03,000---60027.03,00071,854-5,440건설공제조합비상장2008.09.30일반투자36,164140.0321,444--138140.0321,5827,599,322-글로벌이머징마일스톤펀드비상장2008.06.19일반투자135--17--3-13-3.91--강군병영주식회사 비상장2016.12.22일반투자1026.3----26.3-48,077-147미래혁신병영비상장2020.01.22일반투자1430.5----30.5---풍무역세권개발자산관리(주)비상장2017.05.24일반투자18418.018---418.018256-41선봉병영 주식회사비상장2018.01.31일반투자1730.4----30.4-76,215287충의병영 주식회사비상장2016.01.06일반투자920.5----20.4-32,331-39강남메트로(주)비상장2020.11.20일반투자418.04---18.0444-5미래세움제사차 주식회사비상장2013.12.06일반투자10401.0----401.0-164,0631,583울주청천주식회사비상장2010.04.16일반투자61009.0----1009.0-75,955-95울산청천주식회사비상장2008.09.30일반투자10693.0----693.0-62,008-442해양문화(주)비상장2009.09.23일반투자88156915.0----56915.0-80,761-1,067동부권푸른물주식회사비상장2017.06.15일반투자131262.5131---262.513132,745-863희망세움(주) 비상장2010.12.27일반투자50700.6----700.6-315,999-2,452제이영주에스엠씨 주식회사비상장2012.03.21일반투자175357.6----357.6-32,608-78영주에스엠씨(주)비상장2010.11.23일반투자65013015.7----13015.6-59,552-111영천바이오에너지(주)비상장2014.10.13일반투자905613.5279---5613.527913,464308제이경주에스엠씨(주)비상장2010.03.09일반투자7244549.0----4549.0-52,165-330경주에스엠씨(주)비상장2008.09.30일반투자251366.2----1366.2-59,043-112김제에스엠씨(주)비상장2010.09.08일반투자55511515.7----11515.7-52,07097주식회사 풍무역세권개발비상장2017.05.19일반투자300606.0300---606.0300280,921-2,019청정김포 주식회사비상장2010.02.24일반투자108929.2----929.2-65,063-202신분당선(주)비상장2008.09.30일반투자1,5002,0614.9----2,0614.9-637,906-42,068진건바이오텍 주식회사비상장2015.11.20일반투자5411088.0541---1088.054145,028-365제이양산에코라인(주)비상장2010.01.20일반투자85013.5----5013.5-23,4386서서울고속도로(주)비상장2008.09.30일반투자2405274.62,634---5274.62,634158,457-1,207용인클린워터(주)비상장2008.09.30일반투자51,00810.05,041---1,00810.05,04156,1632,301단결주식회사비상장2011.03.18일반투자78918014.7----18014.7-80,978-112네오트랜스비상장2008.09.30일반투자717.17---17.1787,40710,131포천파워㈜ 우선주비상장2016.11.15일반투자6,7731,355-6,773---1,355-6,7731,112,56918,541서운일반산업단지개발주식회사비상장2013.07.03일반투자3803313.0325---3313.032557,45330,190인터베스트 신성장투자조합비상장2009.04.23일반투자2,000010.0530---010.0530--케이비투자증권 주식회사비상장2010.12.17일반투자69,8846.0---19,8846.01--푸른울산(주)비상장2009.07.07일반투자2342138.1----2138.0-53,134-7,996이레일주식회사비상장2010.12.10일반투자541836.0----1836.2-1,490,879-9,581서울라이트타워(주)비상장2009.03.23일반투자1,400842.2----842.2---서울북부고속도로(주)비상장2012.03.27일반투자4,2902,9266.0----2,9266.0-1,316,527-60,745팔용터널주식회사비상장2009.12.17일반투자24608.0----4602.0-128,994-11,979푸른용산(주)비상장2010.04.16일반투자518217.4----18217.4-68,514-114만수바이오텍㈜비상장2021.06.25일반투자322643.0322---643.0322438-92㈜제이로드비상장2021.06.03일반투자1002019.8100---2019.8100102,235-38,106천안엔바이로(주)비상장2021.09.08일반투자-152.1374---752.937420,157-2,893교보증권㈜상장2020.08.03일반투자10,969--10,117---79--10,03811,483,824143,343한화증권㈜상장2020.08.10일반투자9,500--8,820---293--8,52710,989,359141,767리딩투자증권㈜비상장2020.09.17일반투자268--268-----268362,01217,221리딩투자증권(이지스)비상장2022.04.14일반투자7,575---777,575-1377-7,563362,01217,221(주)걸포4도시개발비상장2020.05.27일반투자350707.0350---707.03502,315-2,014대동개발㈜비상장2022.01.20일반투자100---20100-2019.8100136,2317,875문산파주병영관리㈜비상장2022.02.10일반투자8---28-820.3---대전엔바이로㈜비상장2022.02.25일반투자75---1575-152.375--영천수호㈜비상장2022.03.16일반투자11---211-1124.2---세운5구역피에프브이㈜비상장2022.04.14일반투자7,200---817,200-8116.27,200108,335-10,429㈜김포G밸리개발비상장2022.04.28일반투자-----2--20.02----481,1523,56647,409-56,806--471,75562,559,5571,196,751 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계