TAEYOUNG ENGINEERING & CONSTRUCTION - Interim / Quarterly Report 2026

분기보고서 6.5 주식회사 태영건설 1 Y 110111-0155451

분 기 보 고 서

(제 54 기)

2026년 01월 01일2026년 03월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2026 년 5 월 15 일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주)태영건설

대 표 이 사 :	이 강 석

본 점 소 재 지 :	경기도 광명시 신기로 20
	(전 화) 02-2090-2200
	(홈페이지) http://www.taeyoung.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 회계팀장 (성 명) 손 상 국
	(전 화) 02-2090-2200

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

회사의 개요는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

2. 회사의 연혁

회사의 연혁은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

3. 자본금 변동사항

자본금 변동사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 등은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

5. 정관에 관한 사항

정관에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 건설사업부문, 레저사업부문, 임대사업부문, 기타사업부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액 등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.당사는 2020년 9월 1일(분할기일) 분할존속회사인 ㈜태영건설과 분할신설회사인 ㈜TY홀딩스로 분할되었으며, 제48기 기준 ㈜SBS미디어홀딩스 외 24개 종속기업은 지배기업의 인적분할로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.당사의 사업부문은 건설, 레저, 임대, 기타로 구분할 수 있으며, 건설사업부문에서는 토목,환경, 플랜트, 건축, 주택건설 등, 레저사업부문에서는 자동차 경주장과 호텔 등, 임대사업부문에서는 주택 및 상가 임대 등, 기타사업부문은 자산관리 및 운영의 서비스를 제공하고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출액 비율은 다음과 같습니다.

사업부문	제품 및 서비스	2026년 1분기말	2025년 기말
매출액 비율(%)	매출액 비율(%)
---	---	---	---
건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	93.08	95.15
레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	0.52	0.54
임대사업부문	부동산 임대업	3.60	2.35
기타사업부문	자산관리 및 운영 등	2.80	1.96

(1) 건축사업부문 건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.(2) 토목사업부문전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.(3) 환경사업부문 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각 과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로 폐기물의 연소 과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역 난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다. 폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후, 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해 물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용할 수 있는 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식물류 폐기물, 가축분뇨 등의 유기성폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성폐기물 분해 과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용할 수 있으며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다.

물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.

(4) 주택사업부문 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.

계획단계에서부터 위치, 방향, 접근성, 주변환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경기술 접목 등 첨단기술이 빠르게 적용되고 있으며, 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.

(5) 레저사업부문 사회기반시설에 대한 민간투자법 및 동법 시행령, 민간투자사업기본계획에 따라 인제군에 자동차 스포츠를 테마로 하는 관광단지를 조성하는 사업으로서 본 사업의 주요시설로는 국제 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 등으로 구성되어 있습니다.당사의 매출은 건설부문, 레저부문, 임대부문, 기타부문별로 구분할 수 있고 건설사업부문의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금으로 구분되며 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루고 있습니다. 당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 354,851,640천원 이며 이 중 건설부문 매출은 330,303,584천원, 레저부문 매출은 1,862,562천원, 임대부문 매출은 12,788,118천원, 기타부문 매출은 9,897,376천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 매출현황


			(단위 : 천원)

사업부문	제품 및 서비스	제 54 기 1분기		제 53 기		제 52 기
매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)
---	---	---	---	---	---	---	---
건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	330,303,584	93.08	2,069,082,223	95.15	2,589,612,582	96.41
레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	1,862,562	0.52	11,664,256	0.54	11,675,274	0.43
임대사업부문	부동산 임대업	12,788,118	3.60	51,156,256	2.35	47,270,370	1.76
기타사업부문	자산관리 및 운영 등	9,897,376	2.80	42,580,834	1.96	37,615,885	1.40
계속영업수익 (매출액)	-	354,851,640	100.00	2,174,483,569	100.00	2,686,174,111	100.00

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 (1) 건설사업부문

'26년 1분기 주요자재 구입비율은 공통자재인 레미콘, 철근이 49.8%, 가구류 5.7%, 기타 44.5%이며, 구매금액은 '25년 동(同)분기 대비 45.8% 감소한 40,716백만원 (VAT 별도) 입니다.

1) 주요 자재 구매현황


			(단위:백만원 / VAT 별도)

구 분	구체적용도	매입액	비율(%)	매입처와의특수관계	비 고
레미콘	구조물	10,508	25.8	없 음	유진, 동양, 쌍용 外
철 근	구조물	9,764	24.0	없 음	한국철강 外 3개社
가구류	주방가구류,	2,313	5.7	없 음	파블로 外
기 타	일반가구, 강관,빌트인가전 外	18,131	44.5	없 음	-
계		40,716	100.0	-	-

2) 주요자재 가격 변동 추이

철근은 2026년 1분기 제강사들의 감산과 수출물량 증가에 따른 재고 감소로 유통단가가 상승하였습니다. 동일 사유로 2026년 2분기 철근가격의 지속적인 상승이 예상됩니다. 레미콘은 2026년 수도권 단가협상(2026년 2월 4일부터) 진행중입니다. 2026년 초까지는 기존 단가 유지될 예정이고, 2026년 4월부터는 분체량 증가, 운반비 이슈 등으로 단가가 인상될 것으로 예상됩니다. 아스콘의 경우 美-이란 전쟁의 영향으로 유가상승으로 이어져 관련 품목의 단가 상승이 예상됩니다. 2026년 1분기에는 보합세가 유지중이지만, 2026년 2분기 전쟁의 지속여부에 따라 변동폭이 클 것으로 예상됩니다.


			(단위 : 천원 / VAT별도)

구 분	규 격	단 위	'26년 1분기	'25년 4분기	'25년 3분기	'25년 2분기	'25년 1분기	비고
철근	HD10mm 기준	TON	945	922	923	918	894	전국
레미콘	25-240-15 기준	m³	91.4	91.4	91.4	91.4	91.4	수도권
아스콘	#78 표층용	TON	85	85	85	85	85	수도권

나. 생산 및 설비에 관한 사항

(1) 건설사업부문 1) 생산능력 및 산출근거당사는 2025년 발표된 토건시공능력평가 순위 19위의 생산능력을 보유하고 있으며, 이 순위는 국토교통부에서 매년 7월 말에 발표하고 있습니다.2) 생산설비의 현황당사는 특성상 발주자의 주문에 의해, 다양하고 형태가 일정치 않은 주문품을 생산하고 있기 때문에 일정한 생산 관련시설이나 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다.

3) 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	공시지가
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
경 주	자가보유	경북경주	블루원프라이빗콘도	25	-	-	-	-	-	25	408
강 릉	강원강릉	신라 모노그램	477	-	-	-	-	-	477	-
인 제	강원인제	민원토지구입	1,461	-	-	-	-	-	1,461	182
천 안	충남천안	폐기물처리시설부지	179	-	-	-	-	-	179	14
합 계			-	2,142	-	-	-	-	-	2,142	1,296

* 상기 내용중 공시지가는 2025년 국토교통부 공시지가 자료를 참조하였습니다.


[자산항목 : 건물]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	기말장부가액	지방세과세표준
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유	경북경주	블루원콘도	659	-	-	4	-	655	233
강 릉	강원강릉	신라모노그램	658	-	-	3	-	655	-
인 제	강원인제	호텔, 콘도,경주장	302	-	-	3	-	299	32,507
합 계			-	1,619	-	-	10	-	1,608	32,740


[자산항목 : 기계공구]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	기말장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
본 사	자가보유	각 현장	건설관련 공구류	1	-	-	-	-	1
합 계			-	1	-	-	-	-	1


[자산항목 : 차량운반구]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	기말장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
인 제	자가보유	강원인제	경주장 차량	453	-	-	42	-	411
진 천	충북진천	승용차	3	-	-	1	-	2
합 계			-	456	-	-	43	-	413


[자산항목 : 비품]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
대 구	자가보유	대구	사무가구 외	13	-	-	1	-	-	13	-
전 주	전북전주	사무가구 외	62	-	-	15	-	-	47	-
광 명	경기광명	사무가구 외	252	-	-	50	-	-	202	-
광 명	경기광명	가구 외	225	-	212	13	-	-	-	-
인 제	강원인제	숙박동 및 경주장 비품	-	5	-	5	-	-	-
창 원	경남창원	컴퓨터 외	1	-	-	-	-	-	1	-
부 천	경기부천	사무가구 외	8	-	-	1	-	-	7	-
강 릉	강원강릉	사무가구 외	6	-	-	-	-	-	6	-
진 천	충북진천	컴퓨터 외	3	1	-	-	-	-	4	-
합 계			-	570	6	212	85	-	-	280	-


[자산항목 : 건설중인자산]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
강 릉	자가보유	강원강릉	폐기물처리시설부지	776	-	-	-	-	-	776	-
김 해	경남김해	복합물류센터 신축공사	36,859	-	-	-	-	-	36,859	-
김 해	경남김해	복합물류센터 신축공사	38,933	-	-	-	-	-	38,932	-
천 안	충남 천안	폐기물처리시설부지	1,220	-	-	-	-	55	1,275	-
합 계			-	77,787	-	-	-	-	-	77,842	-


[자산항목 : 기타의 유형자산]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
광 명	자가보유	경기광명	미디어시설	87	-	-	24	-	-	63	-
광 명	경기광명	호텔인테리어	7	-	2	5	-		-	-
합계			-	94	-	2	29	-	-	63	-


[자산항목 : 투자부동산-토지]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	공정가치평가차액	당기대체/기타	기말장부가액	공시지가
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
경 주	자가보유	경북경주	수목원개발부지 외	62,485	-	-	-	-	-	62,485	13,012
옥 천	충북옥천	잔여지	19	-	-	-	-	-	19	6
양 산	경남양산	상가	379	-	-	-	-	-	379	82
서 울	서울	마곡 일반산단 D40-2 연구시설	1,829	-	-	-	-	-	1,829	632
전 주	전북전주	임대아파트토지	284,960	-	-	-	-	-	284,960	140,326
창 원	경남창원	어반브릭스임대판매시설	3,910	-	-	-	-	-	3,910	1,451
광 명	경기광명	오피스 부지 외	47,884	-	-	-	-	-	47,885	54,991
합 계			-	401,466	-	4	-	5	-	401,467	210,500


[자산항목 : 투자부동산-건물]	(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기 상각	공정가치평가차액	당기대체/기타	기말장부가액	지방세과세표준
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서 울	자가보유	서울	마곡 일반산단 D40-2 연구시설	2,728	-	-	-	-	-	2,728	707
양 산	경남양산	상가	1,515	-	-	-	-	-	1,515	-
전 주	전북전주	임대아파트 및 상가	664,907	-	-	-	-	-	664,907	417,934
광 명	경기광명	오피스 건물 외	101,603	-	-	-	-	-	101,603	75,851
창 원	경남창원	어반브릭스 임대판매시설	11,730	-	-	-	-	-	11,730	3,144
합 계			-	782,482	-	-	-	-	-	782,482	497,636

-. 주요설비 현황에서 리스자산은 제외하였습니다.-. 상기 주요설비 자산은 실제 보유회사의 장부기준으로 작성되었습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출에 관한 사항 (1) 사업부문별 매출 당분기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제 54 기 1분기	제 53 기	제 52 기
---	---	---	---
건설	330,303,584	2,069,082,223	2,589,612,582
레저	1,862,562	11,664,256	11,675,274
임대	12,788,118	51,156,256	47,270,370
기타	9,897,376	42,580,834	37,615,885
계속영업수익(매출액)	354,851,640	2,174,483,569	2,686,174,111

(2) 사업부문별 세부매출 내역 1) 건설사업부문 당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(52.07%), 토목환경(37.76%), 자체 및 기타공사(10.17%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.

(단위 : 백만원)


사업부문	매출유형	품 목	제54기 1분기	제53기	제52기
건축공사	공사매출	국내	184,765	949,923	1,398,345
해외	-	-	-
계	184,765	949,923	1,398,345
토목환경공사	공사매출	국내	118,136	641,922	599,297
해외	15,857	43,391	88,861
계	133,993	685,313	688,158
자체공사(개발)	분양매출	국내	11,546	433,846	503,110
해외	-	-	-
계	11,546	433,846	503,110
기타	환경 외	국내	24,548	105,401	96,562
해외	-	-	-
계	24,548	105,401	96,562
계		국내	338,995	2,131,092	2,597,313
해외	15,857	43,391	88,861
계	354,852	2,174,484	2,686,174

< 건설부문 매출 상세정보>

1) 건축 공사 ( 단위: 백만원)


구분	공사건수	완성공사및수익인식액		기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액
제54기 1분기	제53기
국 내	32	184,765	949,923	2,127,283	3,621,320	113,166
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	32	184,765	949,923	2,127,283	3,621,320	113,166

2) 토목 공사 ( 단위: 백만원)


구분	공사건수	완성공사및수익인식액		기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액
제54기 1분기	제53기
국 내	56	118,136	641,922	2,619,309	4,339,396	77,489
해 외	2	15,857	43,391	83,075	503,847	251,923
합 계	58	133,993	685,313	2,702,384	4,843,242	329,413

3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원)


구 분	공사건수	완성공사및수익인식액		기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고
제54기 1분기	제53기
국 내	12	11,546	433,846	-	동탄,진천 등	-
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	12	11,546	433,846	-	-	-

4) 기타매출 ( 단위: 백만원)


구 분	공사건수	완성공사및수익인식액		기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고
제54기 1분기	제53기
국 내	-	24,548	105,401	-	광명,전주 외	임대 외
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	-	24,548	105,401	-	-	-

(3) 판매방법 및 조건


구 분	판 매 방 법	비 고
건설사업부문	건설업은 수주산업으로서 선 판매, 후 생산의 특성이 있으며 구매자의 다양한 주문에 의해 생산됩니다. 따라서 판매방법이나 조건은 일반 판매와 다르며, 수주활동이 곧 판매의 역할을 하고 있습니다. 수주활동은 주로 정부의 다양한 공사 발주와 일반 입찰로 이루어지며 입찰의 성패가 사업의 성패에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.

(4) 판매수주전략


사업부문	판매 전략	비 고
건설업 부문	1) 일반 공공공사 입찰참가 자격심사(PQ)의 경쟁력 확보를 위한 시공기술 향상 노력, 재무건전성 확보, 실적 미보유 공사에 대한 전략적인 공동도급 추진과 더불어 우수 시공 업체로의 지정, 현장 안전 관리활동, 협력업체 관리 등을 통한 신인도 점수관리로 수익성 위주의 공사를 전략적으로 수 주 하기 위해 노력하고 있습니다. 2) 턴키(Turn-Key)공사 토목, 플랜트, 건축부문의 사업별 전문가 중심 구성으로 설계 및 기술경쟁력 강화, 친환경설계 , 우수용역사 선정 및 관리, 기업이미지 향상 노력 외에도 타사와의 컨소시엄 구성을 통한 턴 키형 수주능력을 강화하고 있습니다. 3) SOC 민간투자사업 ( BTO, BOT, BTL ) 하수관련시설 및 도로사업을 중심으로 당사의 축적된 노하우와 시공실적, 사업기획 및 파이 낸싱 역량 강화, 운영 관리능력의 강화를 통한 다양한 SOC사업의 수주를 확대하고 있습니다 4) PF (Project Financing)사업 기부 대 양여 사업 및 제3섹터 (공공기관, 민간) 방식 등의 다양한 PF사업개발로 수주 경쟁력 을 확보하고 있습니다. 5) 민간 도급공사 사업관리능력의 강화를 통해 수익성을 확보하고 기획 제안형 사업을 발굴 추진하는 등 수익성, 안전성에 비중을 둔 선별적인 수주전략을 지향하고 있습니다. 6) 해외도급공사 하수 및 폐수처리 등 수질환경 개선의 축적된 고도화 기술을 바탕으로 해외 진출지역의 우수 현지업체 (시공장비, 인력 및 자재수급)와의 협력을 통해 EPC 추진 및 완공 후의 시스템 운영 및 유지 (O&M)까지의 고객서비스형 고부가가치 프로젝트 수주를 추진하고 있으며, 또한 외국 정부정책, 해외 경기동향 및 시장환경 변화에 대한 분석 및 대응방안을 마련하고 대외적 기업 이미지 제고를 통한 신뢰도 및 브랜드 가치를 높여 구매자의 니즈(Needs)를 만족시키고, 특히 기술 및 실적 우위에 있는 상하수도 관련 및 수처리 부문에 적극 진출하여 영업활동을 꾸준히 해 나갈 계획입니다.

나. 수주상황 (1) 건설부문

(단위 : 천원)


구분	발주처	수 주 내 용	착공일	완공예정일	도급금액	완성공사액	계약잔액
1	오전나구역주택재개발정비사업조합	의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	206,429,727	163,017,555	43,412,172
2	자산구역주택재개발정비사업조합	창원 자산구역 주택재개발정비사업	2025-12-22	2029-01-21	291,282,917	13,399,014	277,883,903
3	외동주공아파트 재건축정비사업조합	김해 외동주공 재건축	2025-10-20	2029-01-19	297,650,000	23,931,060	273,718,940
4	군포복합개발피에프브이	군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-12-19	2026-04-30	131,548,500	124,997,385	6,551,115
5	주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2027-12-24	213,662,000	81,832,546	131,829,454
6	묵동아이알디피에프브이 주식회사	중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2026-04-30	154,768,000	149,598,749	5,169,251
7	주식회사 지파크개발	경기광주민간공원공동주택	2022-09-01	2026-04-30	187,970,625	186,034,528	1,936,097
8	유천1구역 지역주택조합	대전 유천구역 지역주택조합 사업	2025-08-28	2030-01-31	372,005,169	25,147,549	346,857,620
9	부산도시공사	일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업	2022-12-01	2026-04-30	46,206,816	44,709,715	1,497,101
10	산림청	국립새만금수목원조성사업	2022-06-02	2027-02-01	30,427,952	13,558,695	16,869,256
11	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2026-04-30	172,883,000	172,727,405	155,595
12	송정역지역주택조합	서울 송정역지역주택조합사업	2026-01-30	2028-11-30	114,988,010	3,679,616	111,308,394
13	한국토지주택공사	위례A2-7BL 아파트 정보통신공사 9공구 및 서울공릉 아파트 정보통신공사 1공구	2022-07-31	2026-10-31	5,518,796	2,541,957	2,976,839
14	DB손해보험주식회사	DB손해보험 부산사옥 신축공사	2022-04-25	2026-05-31	131,760,000	111,903,768	19,856,232
15	전북개발공사	익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모	2022-10-31	2026-03-31	89,510,575	89,510,575	-
16	반포센트럴피에프브이 주식회사	반포동 도시형생활주택 신축공사	2022-11-01	2026-04-30	63,000,000	14,157,815	48,842,185
17	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	325,103,103	11,638,691	313,464,412
18	메디컬카운티지역주택조합	부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2023-03-20	2027-07-19	243,837,100	152,373,804	91,463,296
19	한국토지주택공사 경기북부지역본부	고양장항 S-1BL아파트 전기공사	2023-01-30	2027-12-18	9,073,591	696,852	8,376,739
20	경기주택도시공사	화성동탄2 A78BL 공공주택사업	2025-04-29	2028-05-31	169,902,741	32,723,268	137,179,473
21	행정중심복합도시건설청	국립도시건축박물관 건립사업	2024-01-22	2026-07-11	29,630,714	21,025,954	8,604,759
22	주식회사 지파크개발	경기 광주민간공원 환승주차장 및 소공원 조성공사	2023-10-17	2026-04-30	5,544,899	4,653,279	891,620
23	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 발코니확장 및 옵션계약	2022-12-15	2026-03-31	6,460,573	6,460,573	-
24	경기주택도시공사	안양관양고 A1~A4BL 공동주택사업	2025-08-29	2028-06-30	81,370,814	6,306,238	75,064,576
25	한국토지주택공사	동탄2신도시 C-14블럭 공공주택사업	2024-09-30	2028-05-31	47,664,992	11,072,578	36,592,414
26	한국토지주택공사 경기남부지역본부	의왕청계2 A-1BL 아파트 전기공사	2024-09-03	2027-10-25	8,692,546	514,599	8,177,947
27	청주시청	청주 다목적 실내체육관 건립사업	2025-03-28	2027-07-15	45,829,187	10,032,009	35,797,178
28	경기도화성오산교육지원청	동탄 11고 신축공사	2025-07-09	2027-02-28	23,155,558	6,636,383	16,519,175
29	경기도화성오산교육지원청	동탄13중 신축공사	2025-07-09	2027-02-28	19,136,437	5,417,525	13,718,911
30	경기도교육청	양산1중 신축공사	2025-07-09	2027-02-28	18,170,370	1,335,522	16,834,848
31	경기도교육청	봉담2-1초 신축공사	2025-07-09	2027-02-28	13,112,123	1,881,590	11,230,534
32	한국토지주택공사	경산대임 B-1BL 공동주택 건설공사	2025-12-30	2028-10-23	65,023,452	520,188	64,503,264
33	자체사업	창원 북면 감계 2지구 공동주택	2022-02-01	2025-01-31	249,002,974	248,198,222	804,752
34	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-9BL) 건설사업	2021-07-01	2023-11-30	107,959,579	107,959,579	-
35	자체사업	인천용마루 주거환경개선사업	2021-01-13	2023-11-12	127,840,145	127,302,209	537,936
36	자체사업	행정중심복합도시 6-3 생활권	2021-06-01	2024-06-30	175,632,557	175,632,557	-
37	자체사업	위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업	2021-01-01	2023-03-31	35,486,949	35,329,729	157,219
38	자체사업	광주 남구덕림 지역주택조합사업 확장 및 옵션공사	2022-12-10	2025-07-10	1,566,199	1,519,663	46,536
39	자체사업	동탄2신도시 A106블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	123,433,603	120,874,224	2,559,379
40	자체사업	동탄2신도시 A107블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	124,883,019	123,292,639	1,590,379
41	자체사업	대전천동3구역 4블럭 공동주택	2021-12-06	2024-07-31	54,020,194	54,018,132	2,062
42	자체사업	대전천동3구역 5블럭 공동주택	2021-06-30	2024-12-31	76,430,510	76,351,038	79,473
43	자체사업	경기 광주 민간공원특례사업 공동주택 발코니확장 및 유상옵션 공사	2022-09-02	2026-03-31	27,462,927	-	27,462,927
44	자체사업	익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 (유상옵션)	2022-10-31	2025-08-19	7,530,423	7,482,860	47,564
건축본부-국내					4,732,569,365	2,571,997,837	2,160,571,528
1	스마트레일(주)	부전-마산 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2014-06-01	2026-12-31	61,900,000	59,981,100	1,918,900
2	한국수자원공사	낙동강 강변여과수사업 취수시설공사 제1공구	2013-11-14	2028-04-11	30,689,244	9,188,360	21,500,884
3	한국전력공사	신안 새천년대교 대비관로설치공사2공구	2017-08-03	2026-04-30	105,790	78,920	26,871
4	한국도로공사합천창녕건설사업단	고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)	2018-11-07	2026-12-31	94,611,870	94,129,349	482,521
5	부산지방국토관리청	포항-안동2(2공구) 국도건설공사	2019-02-11	2027-02-01	62,304,756	53,345,332	8,959,424
6	한국도로공사 김포양주건설사업단	고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제5차)	2020-04-13	2027-12-31	104,652,198	68,442,537	36,209,660
7	한국수자원공사	부산 에코델타시티 3단계 제1공구 조성공사(6차년도)	2019-11-12	2026-07-15	39,383,478	35,197,014	4,186,464
8	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(6차)	2019-07-01	2026-12-31	108,085,660	67,802,135	40,283,526
9	국가철도공단	월곶~판교 복선전철 제6공구 건설공사	2021-10-06	2027-04-30	61,914,000	34,628,500	27,285,500
10	한국도로공사수도권건설사업단	고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)	2020-06-16	2027-12-31	84,737,316	66,357,792	18,379,524
11	광주광역시도시철도건설본부	광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(5차)	2019-09-11	2026-06-02	78,814,507	78,294,331	520,176
12	한국전력공사	양산사송 공공주택지구 배전간선 설치공사(관로)	2019-10-08	2026-10-30	3,379,405	2,253,387	1,126,018
13	한국전력공사 남부건설처	대구도남 공공택지지구 간선설치공사(대비관로)	2020-04-14	2026-06-30	1,733,875	1,394,729	339,146
14	국가철도공단 호남본부	호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업	2021-06-28	2026-07-30	102,506,800	76,839,097	25,667,703
15	부산신항웅동개발 주식회사	부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업	2023-02-28	2027-03-28	192,430,748	129,178,761	63,251,987
16	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(토목)	2021-05-17	2028-10-31	35,212,677	30,296,987	4,915,690
17	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 3공구 건설공사(토목)	2021-02-08	2028-10-31	46,257,340	35,076,941	11,180,399
18	한국토지주택공사 경기지역본부	의왕월암 공공주택지구 조성공사	2021-09-30	2027-02-19	32,307,477	18,311,878	13,995,599
19	서울특별시 도시기반시설본부	서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	112,730,591	41,383,400	71,347,191
20	경기도청 북부청사	도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사	2020-12-21	2027-12-31	135,233,600	93,040,717	42,192,883
21	한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시 수질복원센터(D) 건설공사	2021-09-09	2029-01-31	32,239,132	25,236,793	7,002,340
22	인천시상수도사업본부	영종도 해저송수관로 건설공사	2021-10-29	2026-12-19	26,785,904	21,075,149	5,710,755
23	한국전력공사	부산 에코델타시티(2단계) 간선설치공사(관로, 5공구)	2021-06-22	2026-12-31	408,300	206,437	201,864
24	한국수자원공사	충남서부권 광역상수도사업(제1공구-홍성계통) (3차년도)	2021-11-22	2026-07-18	36,452,880	32,417,546	4,035,334
25	한국토지주택공사 인천지역본부	인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 1공구	2021-12-03	2027-04-26	60,924,743	26,544,911	34,379,833
26	국가철도공단	평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제2차)	2023-06-05	2028-06-04	157,598,285	46,523,014	111,075,271
27	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 특례사업	2022-12-01	2028-04-30	24,987,636	659,674	24,327,963
28	경상남도	악양~묵계간 도로확포장공사	2022-03-02	2028-07-31	16,335,948	9,455,247	6,880,701
29	해양수산부	광양항 광역 준설토투기장 조성공사	2022-10-20	2027-10-08	41,963,908	23,021,400	18,942,508
30	한국가스공사	당진기지~부곡 천연가스 공급시설 건설공사	2022-11-18	2026-12-22	70,043,372	56,966,274	13,077,098
31	부산지방국토관리청	남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	170,880,556	18,301,308	152,579,249
32	한국수자원공사	송산그린시티 서측지구 1단계 3공구 조성공사	2024-04-09	2030-06-23	86,322,682	15,123,734	71,198,948
33	한국토지주택공사	안산장상 공공주택지구 조성공사 (1공구)	2023-01-04	2029-02-02	57,065,218	3,623,641	53,441,577
34	지티엑스비 주식회사	수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업	2025-09-30	2031-09-29	114,877,800	6,122,987	108,754,813
35	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산공원 비공원 토목공사	2023-02-01	2026-09-30	16,713,091	3,874,094	12,838,996
36	한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-10-26	197,581,864	18,078,741	179,503,124
37	한국가스공사중부안전건설단	현대이앤에프 열병합발전소 천연가스 공급시설 건설공사	2023-03-29	2026-04-30	25,837,230	22,455,136	3,382,093
38	경기도청 북부청사	옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사	2024-12-16	2030-12-15	164,820,162	14,718,440	150,101,722
39	해양수산부	새만금 신항 진입도로 등 개설공사	2024-03-08	2027-03-02	41,839,195	21,112,058	20,727,137
40	서울지방국토관리청	천안 성환-평택 소사 도로건설공사	2023-12-15	2028-06-20	40,726,400	8,373,348	32,353,052
41	한국수자원공사	영천댐도수로 이설공사	2023-09-17	2026-06-18	13,480,259	11,621,332	1,858,928
42	한국도로공사서산아산건설사업단	고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)	2024-04-20	2031-04-21	152,358,173	24,483,958	127,874,215
43	해양수산부	부산항 진해신항 준설토투기장(3구역) 호안(2공구) 축조공사	2024-12-11	2028-09-25	49,331,182	9,772,507	39,558,675
44	한국환경공단	광명시 자원회수시설 증설공사	2025-12-10	2028-12-04	60,829,992	2,889,425	57,940,568
45	주식회사 지파크개발	광주시 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사	2024-01-22	2026-04-30	7,782,136	7,533,886	248,250
46	한국전력공사	부산 에코델타시티 3단계 간선설치공사(1공구,관로)	2024-09-10	2026-04-13	1,533,611	1,214,007	319,605
47	김해대동첨단산업단지 주식회사	김해대동첨단일반산업단지 관리용역	2024-09-06	2026-05-31	1,660,909	1,400,811	260,098
48	인천광역시 종합건설본부	승기공공하수처리시설 현대화사업 [우선시공분 계약 단계]	2025-12-29	2026-07-28	116,256,000	1,790,342	114,465,658
49	해양수산부	부산항 진해신항 남측 방파호안(1단계 1공구) 축조공사	2025-08-20	2029-03-31	89,230,636	6,139,068	83,091,569
50	부산항만공사	부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사	2025-12-29	2030-07-29	181,523,910	4,429,183	177,094,727
51	의정부시청	민락2 공공하수처리시설 증설사업 [우선시공분 계약 단계]	2026-03-03	2026-05-31	70,700,000	1,534,190	69,165,810
52	군산지방해양수산청	군산항 제2준설토 투기장(2공구) 축조공사	2026-01-16	2030-01-14	47,717,144	76,347	47,640,797
53	한국수자원공사	경기북부1차 관로 복선화사업 시설공사	2025-08-08	2029-08-06	36,902,251	941,007	35,961,243
54	지티엑스비 주식회사	수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 철도차량 공급	2025-08-04	2031-08-03	16,803,930	1,712,320	15,091,610
55	한국수력원자력	포천양수발전소 1,2호기 토건공사	2026-03-30	2033-12-31	95,954,727	115,146	95,839,581
56	서서울고속도로(주)	수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업	2009-10-02	2027-12-31	78,869,044	44,647,766	34,221,278
토목본부-국내					3,794,329,542	1,489,412,493	2,304,917,049
1	방글라데시 상하수도청	방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF)	2019-09-01	2026-01-31	168,637,750	167,730,891	906,859
2	방글라데시 상하수도청	방글라데시 차토그람 하수도 1단계	2022-01-11	2027-01-10	335,209,139	253,041,140	82,168,000
토목본부-해외					503,846,889	420,772,031	83,074,858
토목본부-전체					4,298,176,431	1,910,184,524	2,387,991,907
합계 - 전체					9,030,745,796	4,482,182,361	4,548,563,435

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리

(1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다.

(2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다.

신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다.

또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다.

연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당분기 및 전기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 분 기 말		전 기 말
---	---	---	---	---
장 부 금 액	최대노출금액	장 부 금 액	최대노출금액
---	---	---	---	---
보증계약(주1)	553,527,910	7,529,635,432	553,652,063	7,461,103,873


(주1)	보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 보고기간말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,683,281,849천원(전기말: 3,697,934,070천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,189,738,800천원(전기말: 2,257,678,600천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,656,614,783천원(전기말: 1,505,491,203천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

(주1)

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 보고기간말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,683,281,849천원(전기말: 3,697,934,070천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,189,738,800천원(전기말: 2,257,678,600천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,656,614,783천원(전기말: 1,505,491,203천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

(3) 금융상품의 공정가치1) 당분기 및 전기말 현재 요약분기연결재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

2) 연결실체는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

3) 당분기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.< 당 분 기 말 >

(단위 : 천원)
범 주	공정가치
---	---	---	---	---
수준1	수준2	수준3	합 계
---	---	---	---	---
금융자산
시장성없는 지분증권	-	4,908,479	115,165,056	120,073,535
채무증권	-	40,711	8,561,584	8,602,295
기타파생상품자산	-	-	1,711,196	1,711,196
합 계	-	4,949,190	125,437,836	130,387,026

< 전 기 말 >

(단위 : 천원)
범 주	공정가치
---	---	---	---	---
수준1	수준2	수준3	합 계
---	---	---	---	---
금융자산
시장성없는 지분증권	-	4,908,868	185,725,977	190,634,845
채무증권	-	40,560	58,620,247	58,660,807
기타파생상품자산	-	-	1,711,196	1,711,196
합 계	-	4,949,428	246,057,420	251,006,848

한편, 당분기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다.

나. 파생상품 거래 현황 (1) 기타 옵션계약 관련사항

1) 서울북부고속도로


구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)	-
거래상대방	중소기업은행(KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 제2호의 신탁업자)	-
계약일	2013. 11. 21	-
만기일	사업종료일	-
계약체결목적	구리~포천 고속도로 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정	-
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가로 매입하여야할 의무가 있음	-
조건	①후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85% 이상이 소진되는 경우 또는 ②운영개시일로부터 2년이 되는 날 이후 2회 이상 실제 통행료수입이 사업성검토보고서상 추정통행료수입(불변수입 기준)의 80% 미만인 경우 ③행사가액은 액면가, 관련 제세공과금 및 거래비용은 매수인이 부담	-
해지조건	①장기대출금으로 인출된 전체 금액의 50% 이상 상환완료 및 ②상기 조건이 충족되는 연도의 직전 2개 연도의 실제 운영수입이 사업성검토보고서상 추정운영수입의 95%이상 달성	-
옵션계약부담금액	총 부담액 1,219억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 182.85억 [건설출자자 지분 40% 중 당사지분 6.00%(15%)]	-

2) 신분당선


구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)	-
거래상대방	한국인프라이호투융자회사, 한국산업은행, 농협은행	-
계약일	2008. 11. 27	-
만기일	사업종료일	-
계약체결목적	신분당선(강남-정자) 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정	-
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 7.9%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음	-
조건	관리운영자의 귀책사유로 ①관리운영계약상 해지사유가 발생하는 경우 또는 ②실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우	-
옵션계약부담금액	총 부담액 682.36억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 48.8억(이자 제외) [건설출자자 지분 67.86% 중 당사지분 4.85%(7.15%)]	-

3) 김제시 하수관거정비


구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)	-
거래상대방	농협협동조합중앙회(칸서스 김제하수관거사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자)	-
계약일	2010. 9. 17	-
만기일	사업종료일	-
계약체결목적	김제하수관거정비 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정	-
옵션의 내용	재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음	-
조건	①여하한 사유로 회사의 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우 ②건설출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 ③대출약정서에서 정한 바에 따라 기한의이익 상실이 선언되는 경우	-
옵션계약부담금액	총 부담액 17.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 2.9억(이자 제외) [건설출자자 지분 50.08% 중 당사지분 16.02%(31.99%)]	-

4) 국립해양박물관


구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)	-
거래상대방	부산은행(미래에셋맵스지역발전 BTL사모특별자산투자신탁1호 한국비티엘일호투융자회사	-
계약일	2010. 2. 18	-
만기일	사업종료일	-
계약체결목적	국립해양박물관 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정	-
옵션의 내용	재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음	-
조건	①건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효 또는 취소되는 경우 ②건설 및 운영출자자의 귀책사유로 인하여 주무관청으로부터 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우	-
옵션계약부담금액	총 부담액 122.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 18.5억(이자 제외) [건설 및 운영출자자 지분 35.07% 중 당사지분 15.02%(42.83%)]	-

5) 부전~마산간 복선전철


구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)	-
거래상대방	농협협동조합중앙회(신한부전마산복선전철비티엘사모틀별자산투자신탁의 신탁업자)	-
계약일	2013. 4. 17	-
만기일	사업종료일	-
계약체결목적	부전~마산간 복선전철 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정	-
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가로 매입하여야할 의무가 있음	-
조건	①금융서류, 사업서류의 전부 또는 일부가 체결이 불가능한 경우 ②사업시행자지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우 ③재무출자자의 출자조건이 성취되지 않은 경우④대출약정에서 정한 대출약정금의 최초 인출일까지 대출약정상 규정된 담보 약정 또는 그 변경약정이 체결되지 않거나, 담보약정상의 대항요건이 충족되지 않은 경우	-
옵션계약부담금액	총 부담액 1,635.6억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 13.7억 [건설 및 운영출자자 지분 16.7% 중 당사지분 0.835%(0.05%)]	-

(2) 통화선도 계약 연결실체는 외화거래에 대한 환율 변동위험을 회피하기 위하여 하나은행 등과 통화선도 계약을 체결하였으며, 2022년 9월 30일 통화선도 거래를 끝으로 하나은행과의 통화선도 계약이 종료되었습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 건설사업부문 (1) 연구개발 조직 및 비용1) 연구개발조직 : 기술연구팀 운영


구분	임원	수석	책임	선임	대리	사원	계
인원	-	1	3	8	1	-	13

2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)


과 목		제54기 1분기	제53기	제52기
원 재 료 비		-	-	-
인 건 비		308	1,279	1,480
감가상각비		2	133	180
위탁용역비			-	-
기 타		8,527	54,656	36,919
연구개발비용 계		8,837	56,068	38,579
회계처리	판매비와관리비	4,195	28,307	23,207
제조경비	4,642	27,762	15,372
개발비(무형자산)	-	-	-
연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100)		2.72%	2.95%	1.53%

(2) 연구개발실적1) 2026년 신규 또는 진행중인 연구개발과제2026년 1분기 현재 3개 연구개발과제(정부과제)가 진행 중이며, 1개 과제가 완료되었습니다.


	과제명	연구내용	연구기간	비고
1	태영스마트건설기술(TSC)	무인 항공기를 활용한 현장 영상촬영 간소화 및 영상 데이터를 3D 모델링으로 작성 가능한 플랫폼을 보급하여 측량 및 공정관리 활용	20.01~28.12	자체
2	유기성 폐자원 유래 바이오가스로부터 바이오 납사/윤활기유 생산 통합 실증기술 개발	복합유기성 폐기물을 이용한 고속/고순도 바이오가스 생산 시스템 실증 및 운전인자 최적화	24.01~26.12	한국연구재단
3	하수재이용 기술개발	하수재이용 공정 설계/운영 최적화	20.10~26.05	자체
4	생물학적 공정 기반 미량 및 신종오염물질 하이브리드하수처리 기술개발	PAC-AGS를 이용한 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리/운영 기술 개발	22.04~26.03(완료)	환경부

2) 2025년 신규 또는 진행중인 연구개발과제2025년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 2건입니다.


	과제명	연구내용	연구기간	비고
1	지능형 건설장비 관제 기술개발	토공/포장공 Cloud e-BIM 및 관제 플랫폼 연계 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부
2	건설현장 정보수집 및 분석기술개발	AI 기반 드론 계측시스템 및 지상 무빙플랫폼을 통해 취득한 현장 지형정보를 통합하여, 토공사/포장공사에 필요한 초정밀 Digital Map 생성 및 시시각각 변화하는 지형을 자동으로 업데이트하는 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부

3) 2024년에 완료된 연구개발과제2024년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 6건입니다.


	과제명	연구내용	연구기간	비고
1	3Save 미래 하수처리기술 개발	호기성 그래뉼 슬러지를 이용하여 처리수질 향상, 설치 부지 최소화, 에너지/유지관리비를 절감할 수 있는 차세대 하수처리기술 개발	14.11~24.12	자체
2	BGP 기술 최적화 연구	BGP 전처리 기술 성능 기준 및 Pilot plant 운영을 통해 가용화조/혐기성소화조의 설계인자 도출	14.11~24.12	자체
3	한국형 고효율 통합 소화 시스템 및 운영 기술 개발	하수처리시설 에너지 자립화를 위한 저에너지 소비형 한국형 고효율 통합소화 시스템 및 운영 기술 개발	21.04~24.12	환경부
4	반도체 폐수를 이용한 고순도 공업용 원수확보 기술개발	고순도 공업용수 원수수질 급의 수질 확보를 위한 반도체 폐수 재이용 공정 파일럿 개발 및 구축	21.04~24.12	환경부
5	바이오가스 이용 고순도(99.9%이상) 수소 생산을 위한 삼중개질, 분리막 회수 및 50N㎥/hr 급 실증시설 설계-구축-운영기술 개발	바이오가스 전처리/삼중개질/회수 기술을 통한 50N㎥/hr 급 실증시설 설계/구축/운영기술 개발	21.05~24.07	산업통상자원부
6	방호성능 및 최적 대피경로 Routing 기능을 갖춘 SIP최적화 솔루션 개발	방호성능/대피 라우팅 및 에너지 자립형, 무전력 식수 생산을 갖춘 SIP 개발	20.06~29.05	한국연구재단

7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.


			(단위 : 천억)

구 분	2025년	2024년	2023년	2022년	2021년	비 고
국내건설공사계약액	2,202	2,181	2,071	2,484	2,307	-
당사점유율	0.86%	1.16%	1.55%	1.01%	1.06%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2021~2025년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문


구 분	내 용
산업의 특성	토목산업은 주택 및 빌딩 건설뿐 아니라 도로, 철도, 항만, 교량 등 사회간접자본(SOC) 시설, 다양한 산업 생산 기반 시설의 확충, 국토개발, 국제 개발사업까지 포함하는 광범위하고 복합적인 산업입니다. 이러한 특성으로 인해 토목산업은 단순한 건설 영역을 넘어 국가 경제의 기간산업으로 기능하며, 실물 부문의 생산 과정을 담당하고 경제 성장 및 국민 삶의 질 향상에 기여하는 핵심 산업으로 자리매김하고 있습니다. 토목산업은 타 산업에 비해 생산 유발효과, 고용 창출효과, 부가가치 창출효과가 매우 커서, 경기 활성화와 일자리 창출에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 특성으로 인해 정부의 경기부양 정책에서도 항상 핵심 전략산업으로 다뤄집니다. 토목 인프라는 불특정 다수가 함께 이용하는 공공재적 성격을 띠며, 인간의 삶을 보다 안전하고 편리하게 만들기 위한 필수 요소입니다. 특히 도로, 항만, 철도, 댐, 수자원시설 등은 국민 전체의 삶의 질과 직결되는 기반 시설로, 토목산업의 중요성을 더욱 부각시킵니다. 현대 토목산업은 단순한 인프라 확충을 넘어, 지속 가능한 성장과 환경 보호를 동시에 추구하는 방향으로 전환되고 있습니다. 스마트 건설기술, 친환경 자재 사용, 탄소배출 저감 공법 등이 도입되며, 기술 혁신이 산업 경쟁력의 핵심으로 떠오르고 있습니다.
산업의 성장성	토목사업 분야는 국가 경제 발전과 사회 인프라 구축에 핵심적인 역할을 담당하며, 여전히 높은 성장 가능성을 보유하고 있습니다. 특히 정부의 지속적인 투자 확대, 친환경 기술의 도입, 해외시장 개척 등이 핵심 성장 동력으로 작용하고 있으며, 산업 구조의 전환과 기술 혁신을 통해 새로운 기회를 맞이하고 있습니다. 국가 차원의 SOC(사회간접자본) 투자 확대는 토목산업의 안정적인 성장 기반을 형성하고 있습니다. 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라에 대한 노후화 대응, 지방 균형 발전, 스마트시티 조성 등 정부 주도 프로젝트는 중장기적인 수주 기회를 지속적으로 창출할 것으로 기대됩니다. 한편, 토목산업은 원자재 가격의 불안정성, 글로벌 경기 둔화, 숙련 인력 부족 등의 구조적 리스크에 직면해 있습니다. 이러한 불확실성을 극복하기 위해서는 스마트 건설 기술의 적극적인 도입과 운영 효율성 향상, 그리고 금융 조달 역량 강화가 필수적으로 요구됩니다. 토목산업은 전통적인 기간산업을 넘어, 지속가능성과 기술혁신을 바탕으로 한 미래 지향적 성장산업으로 변화하고 있습니다. 스마트 기술과 친환경 전략, 글로벌 네트워크를 적극 활용하는 기업이 앞으로의 시장에서 지속 가능한 경쟁우위를 확보할 수 있을 것입니다.
경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다.
국내시장여건	최근 국내 토목산업은 세계 경제의 불확실성과 국내 경기 침체가 동시에 영향을 미치며, 전통적인 시장 안정성과는 다른 복합적인 위기 요인에 직면하고 있습니다. 특히 금융시장 변화, 인플레이션, 원자재 가격 상승, 부동산 경기 침체 등은 토목사업 전반에 직접적인 부담을 주고 있으며, 이에 따라 산업 전반의 경쟁구도가 빠르게 재편되고 있습니다. 대외적으로는 지정학적 리스크 확대와 주요국의 긴축적 통화정책 지속, 재정지출 축소 등으로 글로벌 경기 회복이 지연되고 있습니다. 이는 해외 토목시장 진출 여건을 악화시키는 요인으로 작용하고 있으며, 동시에 원자재 가격 및 물류비 상승을 유발하여 국내 시공 원가 부담을 가중시키고 있습니다. 대내적으로는 건설투자 위축과 함께 민간 발주 감소, 공공부문 예산 운용의 효율화 기조가 강화되면서 신규 사업 기회가 제한되는 상황입니다. 특히 부동산 시장 침체는 SOC 연계 사업에도 간접적인 영향을 미치며, 전반적인 시장 위축을 심화시키고 있습니다. 이와 같은 환경 속에서 국내 토목산업은 단기적인 수익성 악화뿐 아니라 중장기적인 구조 변화에 직면하고 있습니다. 향후 시장은 기술력, 원가관리 능력, 재무 건전성, 시공 안정성을 확보한 기업 중심으로 재편될 것으로 예상되며, 단순 시공 중심의 경쟁에서 벗어나 사업관리 역량 및 차별화된 기술 확보 여부가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 전망입니다.
회사의 경쟁우위요소	당사는 지속적인 기술 개발과 전략적 사업 운영을 통해 국내 토목산업 내에서 확고한 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 기업가치 극대화를 위한 종합적인 경영 전략과, 공공 SOC 사업에서 축적한 실적과 기술력을 바탕으로 기술형 입찰 시장에서도 강력한 입지를 구축하고 있습니다. 시공능력의 지속적 개선, 안전문화의 정착, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수 인재 확보 등을 중심으로 사업 수행 전략을 고도화하고 있습니다. 이러한 노력은 규모의 경제 실현을 통해 원가 절감 효과를 유도하며, 경쟁력 있는 수주 구조 형성에 기여하고 있습니다. 다년간 공공 발주 중심의 도로, 철도, 지하철, 항만, 하천 정비 등 SOC 분야에서 안정적인 실적을 쌓아왔으며, 이는 원가 관리 및 공정 관리 능력의 안정성으로 이어지며, 실질적인 프로젝트 수행 역량에서 경쟁 우위에 있습니다. 고속도로, 고속철도, 지하철 등과 같이 고난이도 기술이 요구되는 대형 인프라 프로젝트의 수주 경험을 다수 보유하고 있습니다. 이로 인해 기술형 입찰 시장에서 기술력, 실적, 신뢰성을 갖춘 강자로 평가받고 있으며, 다양한 분야에서 수주 확대의 기반이 되고 있습니다.

2) 건축사업부문


구 분	내 용
산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.
산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.
경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.
국내시장여건	2026년 2월 국내 건설수주는 12.9조 원(전월 대비 -6.6%, 전년 동월 대비 +6.7%)으로, 전년 동월 대비 증가하며 예년(동월 3년 평균) 대비 0.2조 원 증가한 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년 대비 0.8조 원 감소한 2.8조 원(전월 대비 -41.0%, 전년 동월 대비 -6.6%)을 기록했습니다. 세부적으로는 토목이 도로ㆍ철도 등 SOC 발주 영향으로 전년 동월 대비 25.6% 증가하며 양호한 흐름을 보였으나, 비주택 건축은 사무실·점포 및 공공시설 발주 감소로 56.6% 감소하며 부진하였습니다. 민간수주는 공종별 흐름이 차별화되며 예년보다 1.0조 원 증가한 10.1조 원(전월 대비 +11.8%, 전년 동월 대비 +11.1%)으로 집계되었으며, 세부적으로는 토목수주가 0.6조 원으로 64.3% 감소, 비주택수주는 2.3조 원으로 27.8%감소하였습니다. 반면 주택수주는 7.2조 원으로 대형 재개발·재건축 정비사업 영향으로 큰 폭 증가하며 전체 실적을 견인하는 모습을 보였습니다. 2026년 2월 건설수주는 연초 계절적 요인으로 전월 대비 규모는 축소되었으나, 민간 주택 중심의 회복 흐름에 힘입어 전년 동월 대비 증가하였습니다. 다만 공공부문은 비주택 건축 부진으로 감소 전환되었고, 민간부문 역시 일부 대형 정비사업에 의존하는 구조를 보이고 있어 추가적인 수주 회복의 확산성에는 제약이 있는 상황입니다. 또한 2026년 3월 건설경기실사지수(CBSI)가 일부 반등하였음에도 불구하고 여전히 낮은 수준을 유지하고 있어 체감 경기는 부진한 흐름이 지속되고 있으며, 향후 수주 회복의 지속 여부를 판단하기 위해 관련 지표 변화를 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다.
회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고

3) 환경사업 부문 현황<산업의 특성>


구 분	내 용
폐기물 에너지화사업	자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다.
물환경사업	물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.

<산업의 성장성>


구 분	내 용
폐기물 에너지화사업	자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다.
물환경사업	도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다.

<경기변동의 특성>


구 분	내 용
폐기물 에너지화 사업	폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다.
물환경사업	물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다.

<국내시장의 여건>


구 분	내 용
폐기물 에너지화 사업	환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다.
물환경사업	물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다.

<해외시장의 여건>


구 분	내 용
폐기물 에너지화 사업	유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다.
물환경사업	물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다.

<회사의 경쟁우위요소>


구 분	내 용
폐기물 에너지화 사업	당사는 현재 수원시 자원회수시설 개선사업(560톤/일) 사업참여 하여 기본설계 진행중이며, 2024년 7월수주한 광명시 자원회수시설 증설사업(380톤/일)은 실시설계 진행중이며, 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다. 폐기물 연료화 시설의 경우, 국내 최초 시범사업인 수도권매립지 가연성폐기물 자원화시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성폐기물 광역 에너지화시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후, 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한, 제주특별자치도 광역음식물류폐기물 처리시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사중에 있습니다. 향후 발주 예정인 바이오가스 플랜트 사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 사업 추진 중에 있으며, 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다
물환경사업	국내 최다의 상하수처리시설 시공 실적과 다수의 환경신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물산업 진입기반을 확보하였습니다. 당사는 상수 처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 인천광역시 승기 하수처리장 현대화사업(27만톤/일), 의정부시 민락2 공공하수처리시설 증설사업(3.4만톤/일)은 현재 수의 계약으로 기본설계 진행예정이며,하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년부터 4년 연속 해외 매출 500억원을 달성하였으며, 상하수도 등 물사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다.

4) 주택사업 부문


구 분	내 용
산업의 특성	주택 사업은 경기 동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있으며, 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있고, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 계획단계부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 설계 및 시공되고 있습니다. 주택 사업은 트렌드 변화에 민감하고, 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 적용됩니다. 따라서 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 크다는 특성을 가지고 있습니다. 최근 주택 사업은 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.
산업의 성장성	주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 하지만 최근 미국발 관세 이슈로 인하여 유동성이 확대되고, 전세계 경제시장에 변동성이 커진 상황이며, 투자 심리는 당분간 위축될 것으로 추정됩니다. 국내주택사업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 주택 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비 사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진 중이며, GTX A~C노선 등 광역교통 체계의 개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다. 향후에는 대규모 주거단지 및 신도시 개발사업 등 단순 시공 위주의 사업방식에서 정비사업, 임대업, 유지보수관리업 등이 연계된 복합사업 분야로 확장될 것으로 추정합니다. 현재는 1기 신도시 재정비와 3기 신도시의 주택공급과 같은 정부의 충분한 주택 공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예측됩니다. 정부는 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장을 안정화 시키기 위한 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다.
경기변동의 특성	주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있으며, 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책에도 불구하고, 전세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국들의 긴축적 통화정책 전개와 재정지원 축소, 관세를 이용한 자국 우선주의 기조로 인하여 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 건설사업은 주택시장의 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다.
국내시장여건	1) 경제 여건 전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책 전개와 재정 지원 축소 등이 겹치며 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 미국發 자국 우선주의 정책에 따라 세계 각국의 경제는 고환율, 고금리, 고물가 상황이 당분간 이어질 것으로 예측되고 있으며, 국내 경제 또한 정치적 불안으로부터 시작된 각종 이슈에 의해 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어질 것으로 예측됩니다. 특히 국내 건설업은 주택시장이 급격히 얼어붙으면서 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며, 더하여 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 최근 2~3년 동안 급격히 증가한 공사비 및 금리 상승에 따른 리스크 햇지를 위하여 수주 사업장에 대한 조기 착공 및 우량 사업장 선별수주 등이 중요해진 시점입니다. 2) 민간주택 정부는 2027년까지 270만 호의 주택을 공급한다는 부동산 정책을 기반으로 대규모 택지와 3기 신도시 등 아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 하지만, 작년 전국 아파트 매매가격지수 증감률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었고, 최근 입주물량 추세를 보면 지속적으로 입주 물량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 어려운 상황 속에서 정부는 부동산 경제를 활성화 시키기 위한 방안으로 그동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다. 정부 정책에 발맞추어 최근 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 공급물량을 내놓고 있으며, 24년 1분기부터 그간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하여, 보합세를 유지하고 있습니다. 서울 및 서울 인접지역의 주요 아파트 단지의 매매가격은 과거 전고점을 거의 회복한 반면에, 지방 시장은 미분양이 발생하고 있어, 양극화가 심해지고 있는 상황이며, 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 현재 금융 및 주택시장의 불확실성으로 인하여, 실수요자의 주택 구매 결정을 이끌어내기 위해서는 적정 수준의 공급 가격이 매수를 결정짓는 핵심 요인이 될 것으로 판단되며, 향후 2~3년간 PF RISK에 의한 신규 공급물량 감소도 예정되어 있어 공급 감소에 따른 전략적 공급가격 책정이 필요할 것으로 판단됩니다.
회사의 경쟁우위요소	아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업을 성공적으로 마무리하였으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 대규모 개발사업을 추진을 통해 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있습니다. 또한 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객 경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서도 안정적인 Non-PF 사업 수주 등 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객 맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다.

(3) 회사의 상표, 고객 관리 정책

고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다.

「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다.

브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다.

「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다.

브랜드를 제품별로 차별화하여,

「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」

「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」

「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다.

1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다.

앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다.

(4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황

< 특허보유 현황>


NO	특허명	출원인	발명자(고안자)	출원번호	등록번호	출원일자	등록일자	상태	유효기간(존속만료일)
1	굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관	㈜태영건설㈜동아지질	김민철	10-2007-0015759	10-0720797-0000	2007.02.15	2007.05.15	등록	2026.04.27
2	굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관	㈜태영건설㈜동아지질	김민철	10-2006-0037897	10-0720798-0000	2006.04.27	2007.05.15	등록	2026.04.27
3	충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법	㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업	마상준	10-2006-0038208	10-0764046-0000	2006.04.27	2007.09.28	등록	2026.04.27
4	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법	㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜	박종호박승권	10-2007-0009097	10-0772684-0000	2007.01.29	2007.10.26	등록	2027.01.29
5	쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법	㈜태영건설㈜세진에스엠씨	강승찬최경식	10-2007-0032896	10-0817113-0000	2007.04.03	2008.03.20	등록	2027.04.03
6	고도정수처리방법	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우한정헌 외 4명	10-2007-0014454	10-0827221-0000	2007.02.12	2008.04.28	등록	2027.02.12
7	2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치	㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시	연경호박승국한정헌 외 6명	10-2007-0047722	10-0843656-0000	2007.05.16	2008.06.27	등록	2027.05.16
8	쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구	㈜태영건설엔백㈜	강승찬하천용	10-2007-0045956	10-0857005-0000	2007.05.11	2008.08.29	등록	2027.05.11
9	침지식 분리막과 막여과조의 세정방법	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우한정헌 외 6명	10-2008-0046564	10-0862214-0000	2008.5.20	2008.10.01	등록	2028.05.20
10	쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구	㈜태영건설엔백㈜	강승찬하천용	10-2008-0034878	10-0862653-0000	2008.04.15	2008.10.02	등록	2027.05.11
11	산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법	㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원	마상준김동민장필성 외 3명	10-2007-0094070	10-0919745-0000	2007.09.17	2009.09.23	등록	2027.09.17
12	수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우	10-2009-0042694	10-0925680-0000	2009.05.15	2009.11.02	등록	2029.05.15
13	간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우강대신	10-2007-0129803	10-0979096-0000	2007.12.13	2010.08.25	등록	2027.12.13
14	고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치	㈜태영건설㈜에코비트	이억재이순화이세한	10-2009-0115511	10-0989779-0000	2009.11.27	2010.10.18	등록	2029.11.27
15	모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치	㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장)대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜	이윤희김재욱김문화	10-2011-0038408	10-1212729-0000	2011.04.25	2012.12.10	등록	2031.04.25
16	여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비	㈜태영건설	이윤규김우구 강호정 외 1명	10-2012-0117050	10-1235003-0000	2012.10.22	2013.02.13	등록	2032.10.22
17	생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법	㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜	안대희류재훈김초희	10-2010-0114579	10-1272016-0000	2010.11.17	2013.05.31	등록	2030.11.17
18	약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법	㈜태영건설㈜대우건설	연경호이의신	10-2013-0007831	10-1299165-0000	2013.01.24	2013.08.16	등록	2033.01.24
19	알루미늄계 슬러지 자원화 시스템	㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단	연경호한승철이기형 외 8명	10-2012-0157103	10-1303965-0000	2012.12.28	2013.08.29	등록	2032.12.28
20	수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법	㈜태영건설	이윤규김우구연경호 외 2명	10-2013-0066342	10-1306555-0000	2013.06.11	2013.09.03	등록	2033.06.11
21	총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제	㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단	연경호한승철이기형 외 8명	10-2012-0140531	10-1317574-0000	2012.12.05	2013.10.04	등록	2032.12.05
22	전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법	㈜태영건설	이윤규김우구연경호 외 3명	10-2013-0068139	10-1328279-0000	2013.06.14	2013.11.05	등록	2033.06.14
23	락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법	㈜태영건설한국수자원공사㈜한화	최한나신정훈연경호 외 5명	10-2012-0120458	10-1437391-0000	2012.10.29	2014.08.28	등록	2032.10.29
24	하폐수 고도처리 방법	㈜태영건설한국수자원공사㈜한화	최한나신정훈장훈	10-2012-0134372	10-1489134-0000	2012.11.26	2015.01.19	등록	2032.11.26
25	다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치	㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍	최한나김병군차재환 외 9명	10-2013-0150453	10-1563188-0000	2013.12.05	2015.10.20	등록	2033.12.05
26	교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템	㈜태영건설한국수자원공사㈜한화	신정훈김병군차재환 외 7명	10-2015-0116183	10-1564297-0000	2015.08.18	2015.10.23	등록	2035.08.18
27	하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치	㈜태영건설	이재우최오경	10-2014-0123401	10-1565709-0000	2014.09.17	2015.10.28	등록	2034.09.17
28	호기성 그래뉼 슬러지 선별장치	㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜	최한나안대희문정수 외 6명	10-2015-0108110	10-1613711-0000	2015.07.30	2016.04.12	등록	2035.07.30
29	약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치	㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜	최한나안대희문정수 외 6명	10-2016-0002892	10-1632325-0000	2016.01.08	2016.06.15	등록	2036.01.08
30	빗물받이 함침형 침투도랑	㈜태영건설㈜에코스타	최한나김한용강문식 외 2명	10-2016-0033622	10-1671768-0000	2016.03.21	2016.10.27	등록	2036.03.21
31	하수처리장 자산관리 시스템	㈜태영건설	최한나김한용조은하 외 3명	10-2016-0060973	10-1699381-0000	2016.05.18	2017.01.18	등록	2036.05.18
32	전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법	㈜태영건설㈜한화	신정훈정우정차재환 3명	10-2017-0043027	10-1769508-0000	2017.04.03	2017.08.11	등록	2037.04.03
33	미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법	㈜태영건설한국수자원공사㈜한화	최한나김지연차재환 외 9명	10-2014-0015332	10-1920428-0000	2014.02.11	2018.11.14	등록	2026.11.13
34	변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법	㈜태영건설강병관㈜더브릿지㈜유신	강병관	10-2018-0127445	10-1959691-0000	2018.10.24	2019.03.12	등록	2038.10.24
35	고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법	㈜태영건설㈜라미나알앤디	최한나이형기이종환 외 2명	10-2018-0103274	10-1966432-0000	2018.08.31	2019.04.16	등록	2038.08.31
36	탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치	㈜태영건설㈜블루뱅크	최한나안대희문정수	10-2018-0170699	10-2000885-0000	2018.12.27	2019.07.02	등록	2038.12.27
37	폐수 처리 시스템	㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜	최한나안대희문정수 외 3명	10-2018-0129997	10-2129684-0000	2018.10.29	2020.06.26	등록	2038.10.29
38	수처리용 교반장치	㈜태영건설㈜렉소엔지니어링	최한나신정훈곽정필 외 3명	10-2020-0051543	10-2160967-0000	2020.04.28	2020.09.23	등록	2040.04.28
39	미세기포를 이용한 고액분리장치	㈜태영건설	최한나안우정우광재	10-2019-0150752	10-2234444-0000	2019.11.21	2021.03.25	등록	2039.11.21
40	가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법	㈜태영건설㈜올그린	최한나신정훈주진평 외 3명	10-2021-0043738	10-2298527-0000	2021.04.05	2021.08.31	등록	2041.04.05
41	광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조 방법 및 이를 통해 제조된 흡착제	㈜태영건설㈜태성공영	최한나이증용김민길 외 3명	10-2022-0004797	10-2453854-0000	2022.01.12	2022.10.06	등록	2042.01.12
42	바이오가스로부터 황을 회수하는 방법	㈜태영건설㈜태성공영	최한나이동희김민길 외 2명	10-2022-0147761	10-2512235-0000	2023.03.16	2023.03.16	등록	2043.03.16
43	호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법	㈜태영건설	최한나박기영민경진 외 1명	10-2023-0063316	10-2580886-0000	2023.05.16	2023.09.15	등록	2043.05.16
44	외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조	㈜태영건설	최한나박기영민경진 외 1명	10-2023-0063315	10-2620291-0000	2023.05.16	2023.12.27	등록	2043.05.16
45	공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의제조 및 설치 방법	㈜태영건설㈜담디자인건축	김범김영환류종우 외 3명	10-2023-0188943	10-2654137-0000	2023.12.21	2024.03.29	등록	2043.12.21
46	생물학적 공정과 흡착 공정을 연계한 수처리 장치 및 이를 이용한 수처리 방법	㈜태영건설	최한나모우종	10-2023-0157600	10-2875656-0000	2023.11.14	2025.10.20	등록	2043.11.14

(5) 신기술 및 녹색기술 보유현황


NO.	기술명	분야	업체명	인증번호	인증일자	담당자	정	유효기간	상태
부
1	전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술	수질	㈜태영건설㈜한화한국수자원공사	환경신기술 510호	2016.10.17	최한나		2029.10.16	유효
신정훈
2	반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법)	건축	㈜태영건설 SK에코플랜트㈜㈜해성기공	건설신기술 961호	2023.04.11	조성상		2031.04.10	유효
백재욱

(6) 상표권 보유현황


NO.	특허명	출원인	발명자 (고안자)	출원번호	출원일자	상태	유효기간 (존속만료일)
등록번호	등록일자
1	Integral PROMBR	㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화	신정훈박영식	40-2016-0073375	2016.09.20	등록	2027.01.31
40-1230106-0000	2017.01.31

(7) 저작권 보유현황


NO.	특허명	출원인	등록번호	창작연월일	상태
등록연월일
1	AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템	㈜태영건설	C-2016-023918	2016.05.18	등록
2017.01.18
2	능동형 하수처리 통합운영관리 시스템	㈜태영건설	C-2018-034939	2018.10.19	등록
2018.11.27
3	시설물 통합운영관리 프로그램	㈜태영건설	C-2019-035603	2019.11.20	등록
2019.11.25
4	시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼	㈜태영건설	C-2019-035829	2019.11.20	등록
2019.11.26
5	시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0	㈜태영건설	C-2020-044480	2020.11.18	등록
2020.11.24
6	거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가	㈜태영건설	C-2021-058995	2021.11.03	등록
2021.12.28
7	2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리	㈜태영건설	C-2021-058996	2021.11.03	등록
2021.12.28
8	스마트 모니터링 시스템	㈜태영건설	C-2023-050421	2023.11.03	등록
2023.11.09

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보


	(단위 : 천원)


구 분	제 54 기 1분기 말	제 53 기	제 52 기
2026년	2025년	2024년
[ 유동자산 ]	1,516,758,317	1,642,557,542	2,195,061,005
ㆍ현금및현금성자산	320,260,795	383,478,032	344,674,697
ㆍ 매출채권및기타채권	500,853,354	523,522,186	695,344,371
ㆍ 미청구공사	347,871,843	314,156,403	498,005,370
ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산	8,561,584	8,620,247	91,500,000
ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	40,711	40,560	39,426
ㆍ 재고자산	151,295,839	147,391,835	350,220,639
ㆍ 기타유동자산	186,317,134	193,329,068	209,893,667
ㆍ 당기법인세자산	1,557,056	1,050,202	5,382,836
ㆍ 매각예정비유동자산	0	70,969,008	0
[ 비유동자산 ]	2,283,235,631	2,484,495,917	2,128,862,752
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	750,173,477	828,140,455	530,738,395
ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산	67,697,097	188,258,407	90,919,215
ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	54,087,634	54,087,634	39,619,089
ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자	63,266,053	65,775,626	83,318,154
ㆍ 유형자산	95,089,119	95,810,533	155,075,610
ㆍ 투자부동산	1,180,771,697	1,181,143,647	1,149,089,976
ㆍ 무형자산	8,251,635	8,295,014	8,616,700
ㆍ 기타비유동자산	5,816,019	5,930,965	8,629,401
ㆍ 이연법인세자산	56,128,321	56,234,723	60,047,878
ㆍ 순확정급여자산	1,954,578	818,914	2,808,334
자 산 총 계	3,799,993,948	4,127,053,459	4,323,923,757
[ 유동부채 ]	2,056,964,988	2,435,212,778	2,499,973,532
[ 비유동부채 ]	1,097,730,953	1,048,950,302	1,296,751,253
부 채 총 계	3,154,695,941	3,484,163,080	3,796,724,785
[ 지배기업 소유주지분 ]	614,100,151	607,581,445	524,267,319
ㆍ 자본금	149,120,026	149,120,026	147,252,798
ㆍ 기타불입자본	-177,739,514	-177,739,514	-182,356,158
ㆍ 이익잉여금	622,026,815	617,867,168	551,428,840
ㆍ 기타자본구성요소	20,692,824	18,333,765	7,941,840
[ 비지배지분 ]	31,197,855	35,308,935	2,931,653
자 본 총 계	645,298,007	642,890,380	527,198,972
기 간	2026.01.01 ~ 2026.03.31	2025.01.01 ~ 2025.12.31	2024.01.01 ~ 2024.12.31
매출액	354,851,640	2,174,483,569	2,686,174,111
영업이익	17,732,175	52,789,168	20,642,182
연결당기순이익	-2,994,558	95,829,321	66,803,953
- 지배기업 소유주지분	1,961,920	63,818,016	34,975,507
- 비지배지분	-4,956,478	32,011,305	31,828,446
기본주당순이익(손실,원)	-2	191	196
희석주당순이익(손실,원)	-2	191	196
연결에 포함된 회사수	16	14	15

나. 요약 별도재무정보


	(단위 : 천원)


구 분	제 54 기 1분기 말	제 53 기	제 52 기
2026년	2025년	2024년
[ 유동자산 ]	1,205,584,174	1,245,121,645	1,713,603,069
ㆍ 현금및 현금성자산	199,303,364	273,604,509	169,130,474
ㆍ 매출채권및 기타채권	441,382,437	465,273,571	659,011,304
ㆍ 미청구공사	347,871,843	314,156,403	485,734,485
ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산	6,600,000	6,600,000	91,500,000
ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	40,711	40,560	39,426
ㆍ 재고자산	28,478,370	19,813,530	121,996,875
ㆍ 기타유동자산	180,892,760	164,680,376	181,128,979
ㆍ 당기법인세자산	1,014,690	952,696	5,061,527
[ 비유동자산 ]	847,635,992	851,283,472	550,674,188
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	341,104,989	345,735,284	107,874,256
ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산	65,982,617	136,543,927	87,110,644
ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	54,087,634	54,087,634	39,619,089
ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자	240,434,104	169,913,604	143,477,018
ㆍ 유형자산	11,912,723	12,158,206	14,241,194
ㆍ 투자부동산	68,954,142	68,954,142	89,903,695
ㆍ 무형자산	7,465,844	7,497,009	8,009,159
ㆍ 기타비유동자산	2,120,600	2,120,600	2,120,600
ㆍ 이연법인세자산	53,748,602	53,748,602	55,928,660
ㆍ 순확정급여자산	1,824,737	524,464	2,389,873
자 산 총 계	2,053,220,166	2,096,405,117	2,264,277,257
[ 유동부채 ]	1,114,414,994	1,173,633,128	1,439,702,861
[ 비유동부채 ]	469,500,059	471,086,142	460,064,021
부 채 총 계	1,583,915,054	1,644,719,270	1,899,766,881
ㆍ 자본금	149,120,026	149,120,026	147,252,798
ㆍ 기타불입자본	-241,515,174	-241,515,174	-246,131,817
ㆍ 이익잉여금	541,011,486	525,751,279	455,451,604
ㆍ 기타자본 구성요소	20,688,775	18,329,716	7,937,791
자 본 총 계	469,305,113	451,685,847	364,510,375
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
기 간	2026.01.01 ~ 2026.03.31	2025.01.01 ~ 2025.12.31	2024.01.01 ~ 2024.12.31
매출액	325,039,459	1,901,158,979	2,526,997,501
영업이익	11,481,030	40,487,745	-71,244,796
당기순이익	13,060,083	69,287,964	27,496,014
기본주당순이익(손실,원)	36	201	147
희석주당순이익(손실,원)	36	201	147

2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표제 54 기 1분기말 2026.03.31 현재제 53 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산1,516,758,316,7701,642,557,541,666　　현금및현금성자산 (주5,6,42)320,260,794,535383,478,032,241　　매출채권및기타채권 (주7,36,38)500,853,354,423523,522,185,657　　미청구공사 (주34,36)347,871,842,894314,156,403,164　　유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주8)8,561,584,2938,620,247,122　　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주9)40,710,94540,560,150　　재고자산 (주10,38)151,295,839,279147,391,834,536　　기타유동자산 (주11,36)186,317,134,213193,329,068,460　　당기법인세자산1,557,056,1881,050,202,466　　매각예정비유동자산 (주46)070,969,007,870　비유동자산2,283,235,630,7792,484,495,917,392　　비유동매출채권및기타채권 (주6,7,36)750,173,477,378828,140,455,028　　비유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주6,8)67,697,097,036188,258,406,584　　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주6,9)54,087,633,87854,087,633,878　　관계,공동기업투자 (주12,36,38)63,266,053,08665,775,625,855　　유형자산 (주13,36,38)95,089,118,53295,810,533,370　　투자부동산 (주14,38)1,180,771,696,7751,181,143,646,647　　무형자산 (주15)8,251,635,2428,295,014,224　　기타비유동자산 (주11)5,816,019,4715,930,964,668　　이연법인세자산56,128,321,37756,234,723,397　　순확정급여자산 (주19)1,954,578,004818,913,741　자산총계3,799,993,947,5494,127,053,459,058부채　　　유동부채2,056,964,987,6682,435,212,777,936　　매입채무및기타채무 (주16,36)425,994,417,747464,231,583,178　　초과청구공사 (주34,36)78,651,025,35070,460,393,741　　유동차입금및사채 (주17,36)371,686,023,525831,656,352,263　　기타유동금융부채 (주18,36)452,600,004,586311,245,395,852　　유동충당부채 (주20,39,40)648,778,692,573663,394,620,657　　기타유동부채 (주21,36)78,041,690,24392,950,613,885　　당기법인세부채1,213,133,6441,273,818,360　비유동부채1,097,730,953,2981,048,950,301,565　　비유동매입채무및기타채무 (주16)735,900,000735,900,000　　비유동차입금및사채 (주17,36,44)875,606,232,603687,201,305,965　　기타비유동금융부채 (주18,36)32,044,235,175164,593,334,807　　순확정급여부채 (주19)22,330,42013,999,965　　비유동충당부채 (주20)138,248,042,994141,230,060,103　　기타비유동부채 (주21)6,289,238,8888,372,565,905　　이연법인세부채44,784,973,21846,803,134,820　부채총계3,154,695,940,9663,484,163,079,501자본　　　지배기업 소유주지분614,100,151,172607,581,444,685　　자본금 (주22,44)149,120,026,000149,120,026,000　　기타불입자본 (주23,44)(177,739,514,359)(177,739,514,359)　　이익잉여금 (주24)622,026,815,391617,867,167,872　　기타자본구성요소 (주25)20,692,824,14018,333,765,172　비지배지분31,197,855,41135,308,934,872　자본총계645,298,006,583642,890,379,557부채및자본총계3,799,993,947,5494,127,053,459,058

	제 54 기 1분기말	제 53 기말

2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주4,26,34,36)354,851,639,753354,851,639,753635,415,570,429635,415,570,429매출원가 (주27,34,36)306,114,268,965306,114,268,965592,945,493,395592,945,493,395매출총이익 (주4)48,737,370,78848,737,370,78842,470,077,03442,470,077,034판매비와관리비 (주27,36)31,005,196,21031,005,196,21026,953,880,13326,953,880,133　일반판매비와관리비30,671,207,79630,671,207,79626,406,643,34726,406,643,347　대손상각비333,988,414333,988,414547,236,786547,236,786영업이익17,732,174,57817,732,174,57815,516,196,90115,516,196,901기타영업외수익 (주28,36)11,577,389,56611,577,389,5662,381,858,1982,381,858,198기타영업외비용 (주28)5,748,323,2735,748,323,2737,049,339,3247,049,339,324금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 (주29)3,539,895,7923,539,895,79210,083,599,58010,083,599,580금융수익-기타 (주29,36)1,470,610,6021,470,610,602851,916,050851,916,050금융비용 (주30)32,375,412,78332,375,412,78349,270,455,16349,270,455,163관계,공동기업투자손익 (주12,31)(1,167,131,616)(1,167,131,616)(5,892,654,706)(5,892,654,706)법인세비용차감전순이익(손실)(4,970,797,134)(4,970,797,134)(33,378,878,464)(33,378,878,464)법인세비용(수익) (주32)(1,976,238,906)(1,976,238,906)5,159,083,8955,159,083,895연결분기순이익(손실)(2,994,558,228)(2,994,558,228)(38,537,962,359)(38,537,962,359)연결분기순이익(손실)의 귀속　　　　　지배기업 소유주지분1,961,919,9671,961,919,967(37,204,728,161)(37,204,728,161)　비지배지분(4,956,478,195)(4,956,478,195)(1,333,234,198)(1,333,234,198)지배기업 소유주지분에 대한 주당이익(손실) (주33)　　　　　기본주당분기순손실 (단위 : 원)(2)(2)(135)(135)　희석주당분기순손실 (단위 : 원)(2)(2)(135)(135)

| | 제 54 기 1분기 | | 제 53 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
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2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

연결분기순이익(손실)(2,994,558,228)(2,994,558,228)(38,537,962,359)(38,537,962,359)연결기타포괄손익4,557,203,9244,557,203,924(1,442,969,375)(1,442,969,375)　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목2,358,944,8172,358,944,817(633,565,846)(633,565,846)　　외화환산적립금2,358,944,8172,358,944,817(633,565,846)(633,565,846)　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목2,582,796,6952,582,796,695(1,052,056,206)(1,052,056,206)　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익150,795150,795(489,096,258)(489,096,258)　　순확정급여부채의 재측정요소2,582,645,9002,582,645,900(562,959,948)(562,959,948)　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세(384,537,588)(384,537,588)242,652,677242,652,677　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익)2,198,259,1072,198,259,107(809,403,529)(809,403,529)연결총포괄이익(손실)1,562,645,6961,562,645,696(39,980,931,734)(39,980,931,734)총포괄손익의 귀속　　　　　지배기업 소유주지분6,518,706,4876,518,706,487(38,652,571,548)(38,652,571,548)　비지배지분(4,956,060,791)(4,956,060,791)(1,328,360,186)(1,328,360,186)

| | 제 54 기 1분기 | | 제 53 기 1분기 | |
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| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)147,252,797,500467,863,518,137(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)62,332,222,881334,900,000,000(182,356,157,732)551,428,839,6179,108,843,9014,049,223(1,171,053,378)7,941,839,746524,267,319,1312,931,652,538527,198,971,669연결분기순이익(손실)00000000(37,204,728,161)0000(37,204,728,161)(1,333,234,198)(38,537,962,359)기타포괄손익측정 금융자산평가000000000(376,115,023)00(376,115,023)(376,115,023)0(376,115,023)순확정급여부채의 재측정요소00000000(437,760,468)0000(437,760,468)4,874,012(432,886,456)외화환산적립금00000000000(633,565,846)(633,565,846)(633,565,846)0(633,565,846)지분법자본변동0000000000(402,051)0(402,051)(402,051)0(402,051)종속기업 처분0000000000000000종속기업 유상증자 및 사업결합0000000000000000출자전환108,968,500394,465,970000(504,216,440)0(109,750,470)00000(781,970)0(781,970)2025.03.31 (기말자본)147,361,766,000468,257,984,107(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)61,828,006,441334,900,000,000(182,465,908,202)513,786,350,9888,732,728,8783,647,172(1,804,619,224)6,931,756,826485,613,965,6121,603,292,352487,217,257,9642026.01.01 (기초자본)149,120,026,000473,080,495,450(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)61,731,888,941334,900,000,000(177,739,514,359)617,867,167,87218,924,153,6114,049,223(594,437,662)18,333,765,172607,581,444,68535,308,934,872642,890,379,557연결분기순이익(손실)000000001,961,919,96700001,961,919,967(4,956,478,195)(2,994,558,228)기타포괄손익측정 금융자산평가000000000114,15100114,151114,1510114,151순확정급여부채의 재측정요소000000002,197,727,55200002,197,727,552417,4042,198,144,956외화환산적립금000000000002,358,944,8172,358,944,8172,358,944,81702,358,944,817지분법자본변동0000000000000000종속기업 처분000000000000001,072,935,0511,072,935,051종속기업 유상증자 및 사업결합00000000000000(227,953,721)(227,953,721)출자전환00000000000000002026.03.31 (기말자본)149,120,026,000473,080,495,450(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)61,731,888,941334,900,000,000(177,739,514,359)622,026,815,39118,924,267,7624,049,2231,764,507,15520,692,824,140614,100,151,17231,197,855,411645,298,006,583

| | 자본 | | | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | | | | | | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 기타불입자본 | | | | | | | 이익잉여금 | 기타자본구성요소 | | | | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식발행초과금 | 자기주식 | 자기주식처분이익(손실) | 감자차익(차손) | 기타자본잉여금 | 신종자본증권 | 기타불입자본 합계 | 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 | 지분법자본변동 | 환산 관련 외환차이 적립금 | 기타자본구성요소 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름(47,037,086,994)4,320,414,848　연결분기순이익(손실)(2,994,558,228)(38,537,962,359)　수익ㆍ비용 조정 (주42)14,305,970,95956,447,580,727　운전자본의 변동 (주42)(57,831,120,975)(13,223,719,620)　법인세납부액(517,378,750)(365,483,900)투자활동으로 인한 현금흐름65,268,469,5444,588,669,451　이자수익의 수취1,010,604,5072,315,982,151　배당수익의 수취2,157,653,1531,868,269,370　단기대여금및기타채권의 감소3,240,634,28062,906,322　유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분58,662,8290　매각예정비유동자산의 처분75,650,000,0000　장기대여금및기타채권의 감소7,803,408,3027,539,589,398　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분618,757,6181,926,983　관계기업투자주식의 처분58,000,0000　유형자산의 처분200,001,0000　연결범위변동에 의한 현금유입50,704,6840　단기대여금및기타채권의 증가(7,691,246,127)(17,724,680)　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득(203,692,682)(1,245,237,091)　장기대여금및기타채권의 증가(11,392,271,520)(4,203,011,768)　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득0(307,995,814)　종속기업투자주식의 취득(5,600,000,000)0　관계기업투자주식의 취득(578,500,000)0　유형자산의 취득(112,304,500)(1,426,035,420)　무형자산의 취득(1,940,000)0　연결범위변동에 의한 현금유출(2,000)0재무활동으로 인한 현금흐름(81,448,620,256)(9,607,196,168)　유동차입금및사채의 차입10,094,841,045998,285,944　비유동차입금및사채의 차입188,987,226,7201,000,000,000　기타비유동금융부채의 증가1,030,350,0003,130,780,000　이자비용 지급(16,511,104,125)(10,078,377,544)　유동차입금및사채의 상환(263,718,169,783)(2,200,000,000)　기타유동금융부채의 감소(21,677,050)(85,330,000)　리스부채의 감소(913,897,063)(1,875,432,598)　기타비유동금융부채의 감소(396,190,000)(496,340,000)　단주대금의 지급0(781,970)외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과00현금및현금성자산의 증가(감소)(63,217,237,706)(698,111,869)기초 현금및현금성자산 (주42)383,478,032,241344,674,696,792기말 현금및현금성자산 (주42)320,260,794,535343,976,584,923

	제 54 기 1분기	제 53 기 1분기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 149,120,026천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다.

한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율(%)
㈜티와이홀딩스	173,268,230	58.22
윤석민 외	54,629	0.02
서암윤세영재단	1,373,222	0.46
자기주식	5,350	-
기타	122,888,647	41.30
합 계	297,590,078	100.00

지배기업은 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 2024년 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율(%)
한국산업은행	34,199,134	11.49
㈜하나은행	10,822,510	3.64
국민연금공단	10,794,767	3.63
㈜우리은행	7,792,207	2.62
농협은행㈜	6,493,506	2.18
신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금)	6,493,506	2.18
신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금)	6,493,506	2.18
㈜신한은행	4,329,004	1.45
우정사업본부	4,110,024	1.38
㈜국민은행	2,164,502	0.73
삼성생명보험㈜	2,164,502	0.73
㈜우리금융저축은행	2,164,502	0.73
기업유동성지원기구(유)	1,731,601	0.58
㈜경남은행	1,082,251	0.36
케이비증권㈜	2,605,210	0.88
엔에이치농협캐피탈㈜	2,605,210	0.88
㈜키움저축은행	739,864	0.25
합 계	106,785,806	35.89

(2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다.

구 분	회 사 명	주요사업	결산일	법인설립 및영업소재지	소유지분율(%)
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
종속기업	대구남부에이엠씨㈜	자산관리,운영	12월 31일	대한민국	100.0	100.0
㈜에코시티개발	부동산개발	"	대한민국	80.0	80.0
㈜태영디앤아이	부동산개발	"	대한민국	100.0	100.0
㈜태영유니시티	부동산개발	"	대한민국	100.0	100.0
네오시티㈜	부동산개발	"	대한민국	69.0	69.0
㈜인제스피디움	자동차경주장운영 등	"	대한민국	100.0	100.0
대동산업단지㈜	자산관리,운영	"	대한민국	100.0	100.0
진천테크노폴리스개발㈜	부동산개발	"	대한민국	80.0	80.0
㈜엠시에타호텔광명(주2)	호텔 운영 등	"	대한민국	100.0	100.0
태영동부환경㈜	폐기물처리	"	대한민국	100.0	100.0
김해대동로지스1호㈜(주2)	부동산개발	"	대한민국	100.0	100.0
김해대동로지스2호㈜(주2)	부동산개발	"	대한민국	100.0	100.0
천안에코파크㈜	환경시설운영 등	"	대한민국	100.0	100.0
파이브애로우㈜(주1)(주3)	금융업	"	대한민국	-	-
뉴어반시티㈜(주1)(주4)	금융업	"	대한민국	-	-
포레어반시티㈜(주1)(주4)(주5)	금융업	"	대한민국	-	-
프로젝트티와이㈜(주1)(주6)	금융업	"	대한민국	-	-


(주1)	자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다.
(주2)	지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다.
(주3)	당분기 중 전량 감소되었습니다.
(주4)	당분기 중 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체되었습니다.
(주5)	당분기 중 추가 취득이 있었습니다.
(주6)	당분기 중 피투자회사의 유일한 자금 공여자가 되었으며, 이에 따라 해당 SPC에 대한 지배력을 확보하였습니다.

2) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 분 기 >

구 분	변동사유	종속기업명	소재지	소유지분율(%)
종속기업 제외	지배력 상실	파이브애로우㈜	대한민국	-
종속기업 포함	지배력 획득	뉴어반시티㈜	대한민국	-
종속기업 포함	지배력 획득	포레어반시티㈜	대한민국	-
종속기업 포함	지배력 획득	프로젝트티와이㈜	대한민국	-

< 전 기 >

구 분	변동사유	종속기업명	소재지	소유지분율(%)
종속기업 제외	지배력 상실	㈜미래그린산업	대한민국	-

3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.< 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
구 분	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
대구남부에이엠씨㈜	10,126,011	1,376,480	8,749,531	2,765,988	1,294,701
㈜에코시티개발	1,018,522,798	819,144,454	199,378,344	10,500,340	(2,741,158)
㈜태영디앤아이	357,771,515	298,014,040	59,757,475	(82,095)	(4,699,220)
㈜태영유니시티	39,939,739	11,057,018	28,882,721	107,717	1,028,288
네오시티㈜	509,722,170	539,286,830	(29,564,660)	1,977,769	(14,220,150)
㈜인제스피디움	7,441,061	147,954,415	(140,513,354)	1,862,562	(2,604,572)
대동산업단지㈜	513,875	757,628	(243,753)	-	(139,088)
진천테크노폴리스개발㈜	65,279,338	61,928,612	3,350,726	9,902,242	(366,399)
㈜엠시에타호텔광명	243,227	3,912,120	(3,668,893)	3,236,288	(543,078)
태영동부환경㈜	1,961,147	5,182,492	(3,221,345)	-	(118,385)
김해대동로지스1호㈜	36,948,324	38,665,381	(1,717,057)	-	(55,791)
김해대동로지스2호㈜	38,982,665	35,396,314	3,586,351	-	(29,842)
천안에코파크㈜	2,121,554	17,893,568	(15,772,014)	-	(415,232)
파이브애로우㈜(주1)	-	-	-	-	-
뉴어반시티㈜(주2)	40,950,002	41,009,418	(59,416)	-	-
포레어반시티㈜(주2)	169,050,002	169,218,541	(168,539)	-	-
프로젝트티와이㈜(주2)	180,445,518	180,445,517	1	-	-


(주1)	경영성과는 당분기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다.
(주2)	경영성과는 당분기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
구 분	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
대구남부에이엠씨㈜	8,347,785	891,591	7,456,194	6,825,695	1,806,660
㈜에코시티개발	1,049,545,092	847,425,590	202,119,502	41,597,020	50,353,014
㈜태영디앤아이	461,348,362	396,891,667	64,456,695	127,402,339	(445,739)
㈜태영유니시티	40,193,479	12,339,045	27,854,434	903,797	(329,546)
네오시티㈜	485,269,696	500,614,205	(15,344,509)	32,446,665	(9,821,763)
㈜인제스피디움	8,504,734	146,413,516	(137,908,782)	11,664,256	(6,302,186)
대동산업단지㈜	647,021	751,686	(104,665)	490,000	(409,660)
진천테크노폴리스개발㈜	75,971,776	72,254,036	3,717,740	146,893,059	6,329,058
㈜엠시에타호텔광명	1,879,264	5,005,080	(3,125,816)	16,729,973	(848,421)
태영동부환경㈜	1,961,442	5,064,402	(3,102,960)	-	(551,958)
김해대동로지스1호㈜	36,956,707	38,617,973	(1,661,266)	-	3,385,443
김해대동로지스2호㈜	38,987,992	35,371,798	3,616,194	-	6,908,937
천안에코파크㈜	2,003,919	17,360,701	(15,356,782)	-	(1,575,946)
㈜미래그린산업(주1)	-	-	-	-	1,821,994
파이브애로우㈜	50,003,002	51,075,937	(1,072,935)	-	23,748,000


(주1)	경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다.

상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다.

4) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다.

< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	비지배지분 지분율(%)	누적비지배지분	비지배지분 당기손익	비지배지분 포괄손익	비지배지분 배당금
---	---	---	---	---	---
네오시티㈜	31.0	(9,165,045)	(4,408,247)	(4,408,247)	-
㈜에코시티개발	20.0	39,875,669	(548,232)	(547,814)	-
진천테크노폴리스개발㈜	20.0	715,185	-	-	-
뉴어반시티㈜	100.0	(59,416)	-	-	-
포레어반시티㈜	100.0	(168,539)	-	-	-
프로젝트티와이㈜	100.0	1	-	-	-

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	비지배지분 지분율(%)	누적비지배지분	비지배지분 당기손익	비지배지분 포괄손익	비지배지분 배당금
---	---	---	---	---	---
네오시티㈜	31.0	(4,756,798)	(3,044,746)	(3,044,300)	-
㈜에코시티개발	20.0	40,423,483	10,070,603	10,070,603	-
진천테크노폴리스개발㈜	20.0	715,185	1,237,449	1,238,581	-
파이브애로우㈜	100.0	(1,072,935)	23,748,000	23,748,000	-

비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정

동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. '자연에 의존하는 전력 계약'의 용어와 개정 범위에 포함되는 계약 유형을 명확히 하였습니다. 자연의존적 전력 매입·매도계약이 자가 사용 예외 요구사항의 평가 대상임을 명확히하고 자연의존적 전력매입계약에 대한 자가 사용 예외를 구체화하였습니다. 일부 자연의존적 전력계약을 예상 전력거래의 위험회피에서 위험회피수단으로 지정할 수 있음을 명확히 하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의

동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정

동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익

동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'- 원가법

동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다.재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.연결실체는 현재 새로운 기준서의 적용이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향을검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 연결실체의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.

3. 중요한 판단과 추정 (연결)중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.4. 부문정보 (연결)　

보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 공시　　

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

	보고부문

영업부문에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)330,303,58424,548,056354,851,640매출총이익33,696,18815,041,18348,737,371감가상각비와 상각비869,644141,3621,011,006금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액574,35574,830649,185부문이익에 대한 기술　　부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

| | 부문 | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 보고부문 | 기타부문 |
| --- | --- | --- |
| | 건설 |
| --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)611,315,19424,100,376635,415,570매출총이익29,636,45912,833,61842,470,077감가상각비와 상각비2,427,118106,0112,533,129금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액1,298,403936,8632,235,266부문이익에 대한 기술　　부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

| | 부문 | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 보고부문 | 기타부문 |
| --- | --- | --- |
| | 건설 |
| --- | --- | --- |

영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

자산2,994,516,5711,538,722,5424,533,239,113(733,245,165)3,799,993,948부채2,526,260,8531,428,897,0293,955,157,882(800,461,941)3,154,695,941

| | 기업 전체 총계 | | | | 기업 전체 총계 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | | 중요한 조정사항 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 부문간 제거한 금액 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 부문 | | 부문 합계 | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 보고부문 | 기타부문 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 건설 |
| --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

자산3,128,901,8491,229,123,5374,358,025,386(230,971,927)4,127,053,459부채2,656,178,2721,118,618,2253,774,796,497(290,633,417)3,484,163,080

지역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)338,994,86115,856,779354,851,640

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)620,237,04415,178,526635,415,570

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산2,281,979,1321,256,4992,283,235,631

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산2,483,287,4311,208,4862,484,495,917

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

주요 고객에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)0

	디오션259피에프브이(주)

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)64,824,158

	디오션259피에프브이(주)

5. 현금및현금성자산 (연결)현금및현금성자산 공시당분기말(단위 : 천원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금및현금성자산 합계320,260,795현금및현금성자산 합계예금잔액320,124,845기타현금및현금성자산135,950

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금및현금성자산 합계383,478,032현금및현금성자산 합계예금잔액382,841,987기타현금및현금성자산636,045

			공시금액

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결)사용이 제한된 금융자산당분기말(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산112,670,5733,198,03326,625,20754,087,6343,582,075사용이 제한된 금융자산에 대한 설명신탁계좌 외-현금및현금성자산당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

	KB부동산신탁 외	우리은행 외	건설공제조합	한국산업은행 외	한국산업은행 외

전기말(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산107,037,7363,318,03326,836,12854,087,6346,580,195사용이 제한된 금융자산에 대한 설명신탁계좌 외-현금및현금성자산당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

	KB부동산신탁 외	우리은행 외	건설공제조합	한국산업은행 외	한국산업은행 외

7. 매출채권및기타채권 (연결)매출채권 및 기타채권의 공시당분기말(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권889,054,253(388,117,395)(83,503)500,853,354매출채권 및 기타유동채권단기금융상품5,032,303　　5,032,303유동공사미수금430,134,847(181,718,481)　248,416,366유동분양미수금90,591,9550　90,591,955유동매출채권2,339,076(18,991)　2,320,085유동미수금153,715,349(33,176,229)　120,539,120유동대여금176,422,070(154,659,942)021,762,128유동보증금10,036,531　(83,503)9,953,028유동미수수익20,782,122(18,543,752)　2,238,369매출채권 및 기타비유동채권930,754,654(155,647,707)(24,933,468)750,173,477매출채권 및 기타비유동채권장기금융상품3,198,033　　3,198,033비유동공사미수금420,846,535(48,682,971)　372,163,564비유동분양미수금00　0비유동매출채권647,881(1,863)　646,018비유동미수금110,907,751(28,562,630)　82,345,121비유동대여금295,615,278(78,400,243)(24,007,133)193,207,901비유동보증금13,897,007　(926,335)12,970,672비유동미수수익85,642,1690　85,642,169공사미수금 및 미수수익에 대한 기술　　　공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다.대여금에 대한 기술　　　연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.보증금에 대한 기술　　　연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권912,123,773(388,529,791)(71,796)523,522,186매출채권 및 기타유동채권단기금융상품820,000　　820,000유동공사미수금381,343,175(181,505,948)　199,837,227유동분양미수금140,276,4470　140,276,447유동매출채권2,913,118(20,084)　2,893,034유동미수금167,362,880(33,290,646)　134,072,234유동대여금186,689,819(155,169,361)031,520,458유동보증금12,984,664　(71,796)12,912,868유동미수수익19,733,670(18,543,752)　1,189,918매출채권 및 기타비유동채권1,017,083,530(163,104,693)(25,838,382)828,140,455매출채권 및 기타비유동채권장기금융상품3,201,033　　3,201,033비유동공사미수금421,293,501(48,721,641)　372,571,860비유동분양미수금00　0비유동매출채권396,455(1,863)　394,592비유동미수금20,137,7510　20,137,751비유동대여금471,148,103(114,381,189)(24,862,106)331,904,808비유동보증금15,288,054　(976,276)14,311,778비유동미수수익85,618,6330　85,618,633공사미수금 및 미수수익에 대한 기술　　　공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다.대여금에 대한 기술　　　연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.보증금에 대한 기술　　　연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권의 신용위험 및 대손충당금에 대한 공시　　

기업이 신용이 손상된 금융자산인지를 판단하는 방법에 관한 정보상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.기업의 제각 정책에 관한 정보연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

	신용위험

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초금융자산(3,695,680)(547,938,804)(551,634,484)금융자산의 증가(감소)　　　금융자산의 증가(감소)기대신용손실전(환)입, 금융자산102,591(414,068)(311,477)제각을 통한 감소, 금융자산0743,489743,489연결범위변동, 금융자산07,437,3707,437,370기말금융자산(3,593,089)(540,172,013)(543,765,102)기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보　　연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

| | | 금융상품 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 매출채권 및 기타채권 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 금융상품의 신용손상 | | 금융상품의 신용손상 합계 |
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| | | 신용이 손상되지 않은 금융상품 | 신용이 손상된 금융상품 |
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| | | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 손상차손누계액 | |
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전기말(단위 : 천원)

기초금융자산(3,023,156)(554,865,177)(557,888,333)금융자산의 증가(감소)　　　금융자산의 증가(감소)기대신용손실전(환)입, 금융자산(672,524)2,658,1581,985,634제각을 통한 감소, 금융자산04,268,2154,268,215연결범위변동, 금융자산000기말금융자산(3,695,680)(547,938,804)(551,634,484)기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보　　연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산8,015,549

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
---	---
	기타채권
---	---
	장부금액
---	---
	손상차손누계액
---	---

전기말(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산14,642,480

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
---	---
	기타채권
---	---
	장부금액
---	---
	손상차손누계액
---	---

8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결)　

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역당분기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산74,547,4851,711,19676,258,681당기손익인식금융자산유동 당기손익인식금융자산8,561,58408,561,584비유동 당기손익인식금융자산65,985,9011,711,19667,697,097

| | | 금융자산, 범주 | | 금융자산, 범주 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 당기손익인식금융자산 | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 | |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 지분증권 | 파생상품 |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 주식, 지분증권 |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 비상장주식 등 |
| --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산195,167,4581,711,196196,878,654당기손익인식금융자산유동 당기손익인식금융자산8,620,24708,620,247비유동 당기손익인식금융자산186,547,2111,711,196188,258,407

당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역당분기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산291,946,585(217,399,100)74,547,48501,711,1961,711,196

| | 금융자산, 범주 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 당기손익인식금융자산 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산 | | | | | |
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| | 지분증권 | | | 파생상품 | | |
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| | 주식, 지분증권 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 비상장주식 등 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 평가손익누계액 | 취득원가 | 평가손익누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산412,624,006(217,456,548)195,167,45801,711,1961,711,196

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (연결)　

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역당분기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산54,087,63440,71154,128,345기타포괄손익인식금융자산유동 기타포괄손익인식금융자산040,71140,711비유동 기타포괄손익인식금융자산54,087,634054,087,634

| | | 주식, 채권 구분 | | 주식, 채권 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 주식, 지분증권 | 채무증권 |
| --- | --- | --- | --- |
| | | 비상장 주식 | 국공채 |
| --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산54,087,63440,56054,128,194기타포괄손익인식금융자산유동 기타포괄손익인식금융자산040,56040,560비유동 기타포괄손익인식금융자산54,087,634054,087,634

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역당분기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산29,117,94224,969,69254,087,63444,350(3,639)40,71154,128,345

| | 주식, 채권 구분 | | | | | | 주식, 채권 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 주식, 지분증권 | | | 채무증권 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 비상장 주식 | | | 국공채 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 평가손익누계액 | 취득원가 | 평가손익누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산29,117,94224,969,69254,087,63444,350(3,790)40,56054,128,194

10. 재고자산 (연결)재고자산 세부내역당분기말(단위 : 천원)

재고자산151,295,8390151,295,839재고자산분양주택84,233,930084,233,930미완성주택47,847,612047,847,612용지17,835,279017,835,279제품 및 상품157,5170157,517저장품1,137,37001,137,370가설재84,131084,131

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

재고자산147,391,8350147,391,835재고자산분양주택82,431,813082,431,813미완성주택42,464,131042,464,131용지20,585,846020,585,846제품 및 상품113,8280113,828저장품1,760,23401,760,234가설재35,983035,983

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

11. 기타자산 및 계약원가 (연결)기타자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타유동자산　　　기타유동자산기타유동자산186,317,1340186,317,134기타유동자산유동선급금106,812,0550106,812,055유동선급비용26,885,238026,885,238유동선급공사비52,619,841052,619,841기타비유동자산　　　기타비유동자산기타비유동자산12,789,884(6,973,865)5,816,019기타비유동자산비유동선급금9,570,193(6,973,865)2,596,328비유동선급비용617,204　617,204그밖의 기타비유동자산2,602,48702,602,487

			총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

기타유동자산　　　기타유동자산기타유동자산193,329,0680193,329,068기타유동자산유동선급금124,005,6330124,005,633유동선급비용27,698,380027,698,380유동선급공사비41,625,055041,625,055기타비유동자산　　　기타비유동자산기타비유동자산12,904,831(6,973,866)5,930,965기타비유동자산비유동선급금9,498,036(6,973,866)2,524,170비유동선급비용797,707　797,707그밖의 기타비유동자산2,609,08802,609,088

			총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시당분기말(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산41,802,099

	고객과의 계약체결원가

전기말(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산32,252,965

	고객과의 계약체결원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시당분기(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산4,690손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산0

	매출원가

전분기(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산12,612손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산0

	매출원가

12. 관계ㆍ공동기업투자 (연결)

(1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	주요영업활동	법인설립 및영업소재지	결산일	당 분 기 말		전 기 말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업 및공동기업	우리병영㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 서울특별시	12월 31일	26.7	-	26.7	-
㈜에코시티	부동산개발	대한민국 전주시	"	40.0	-	40.0	-
㈜부산이앤이	폐기물연료화및발전시설	대한민국 부산광역시	"	30.0	12,996,519	30.0	15,778,318
제이충무㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 창원시	"	27.0	-	27.0	-
경산에코에너지㈜	자원회수시설관리	대한민국 서울특별시	"	50.0	-	50.0	-
평화비티엘㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 화천군	"	20.5	-	20.5	-
충무㈜(주3)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 포항시	"	38.1(27.5)	-	38.1(27.5)	-
전주리싸이클링에너지㈜	자원화시설관리운영	대한민국 전주시	"	26.3	336,045	26.3	361,267
신경주지역개발㈜	자산관리,운영	대한민국 경주시	"	43.0	153,866	43.0	146,854
신경주역세권공영개발㈜	부동산개발	대한민국 경주시	"	40.0	7,303,737	40.0	7,237,182
㈜이너시티개발	부동산개발	대한민국 전주시	"	40.0	-	40.0	-
㈜지파크개발	부동산개발	대한민국 경기광주시	"	34.9	-	34.9	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	20.0	-	20.0	-
김해대동첨단산업단지㈜	부동산개발	대한민국 김해시	"	26.1	-	26.1	-
㈜군포복합개발피에프브이(주3)	부동산개발	대한민국 군포시	"	40.0(47.2)	7,288,080	40.0(47.2)	5,848,065
마곡씨피포피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	29.9	-	29.9	-
창원자족형복합행정타운㈜(주3)	부동산개발	대한민국 창원시	"	22.4(23.6)	9,035,767	22.4(23.6)	8,982,215
상봉아이알디피에프브이㈜(주3)	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	40.0(42.1)	7,175,570	40.0(42.1)	7,645,110
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	35.0	-	35.0	-
묵동아이알디피에프브이㈜(주3)	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	38.0(40.0)	-	38.0(40.0)	-
지엠파크㈜	부동산개발	대한민국 구미시	"	49.9	-	49.9	-
개봉아이알디피에프브이㈜(주3)	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	38.0(40.0)	1,866,465	38.0(40.0)	1,962,596
㈜알앤티원	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	20.0	-	20.0	-
대구남부순환도로㈜(주1)	도로 운영	대한민국 대구광역시	"	51.8	-	51.8	-
강릉엘앤디㈜	부동산개발	대한민국 강릉시	"	50.0	-	50.0	-
성수티에스피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	34.8	-	34.8	-
독산아이알디피에프브이㈜(주3)	부동산개발	대한민국 김포시	"	38.0(40.0)	-	38.0(40.0)	-
성수티에스2차피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	33.2	-	33.2	-
㈜제이케이주택개발	부동산개발	대한민국 고양시	"	25.0	-	25.0	-
㈜윤한개발	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	25.0	-	25.0	-
천안제6산단㈜	부동산개발	대한민국 천안시	"	50.0	-	50.0	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	35.0	-	35.0	-
팔용터널㈜(주2)	도로 운영	대한민국 창원시	"	8.0	-	8.0	-
서울북부고속도로㈜(주2)	고속도로 운영	대한민국 남양주시	"	6.0	-	6.0	-
이레일㈜(주2)	민간투자시설사업 운영	대한민국 시흥시	"	0.5	-	0.5	-
단결㈜(주2)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 인천광역시	"	15.8	-	15.8	-
용인클린워터㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 용인시	"	10.0	5,281,744	10.0	5,468,811
김제에스엠씨㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 김제시	"	16.0	-	16.0	-
경주에스엠씨㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 경주시	"	6.2	-	6.2	-
제이경주에스엠씨㈜	폐기물처리	대한민국 경주시	"	20.3	-	20.3	-
문경에스엠씨㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 문경시	"	5.2	-	5.2	-
영주에스엠씨㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 영주시	"	15.7	-	15.7	-
제이영주에스엠씨㈜(주2)	폐기물처리	대한민국 영주시	"	7.6	-	7.6	-
해양문화㈜(주2)	박물관운영관리	대한민국 부산광역시	"	15.0	-	15.0	-
충의병영㈜(주2)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 안양시	"	0.5	-	0.5	-
선봉병영㈜(주2)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 인제군	"	0.4	-	0.4	-
강군병영㈜(주2)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 양주시	"	0.4	-	0.4	-
디오션259피에프브이㈜(주2)(주3)	부동산개발	대한민국 서울특별시	"	27.3(19.9)	-	27.3(19.9)	-
창원복합행정타운개발㈜(주1)	자산관리,운영	대한민국 창원시	"	51.0	1,544,532	51.0	1,453,570
걸포도시개발자산관리㈜(주4)	자산관리,운영	대한민국 김포시	"	0.0	-	58.0	417,775
삼계개발㈜	토석채취 등	대한민국 김해시	"	50.0	-	50.0	-
네오트랜스㈜(주2)	도시철도 운송	대한민국 성남시	"	7.1	564,212	7.1	502,932
신분당선㈜(주2)	신분당선 건설 및 운영관리	대한민국 성남시	"	4.9	-	4.9	-
부산신항웅동개발㈜	부동산개발	대한민국 창원시	"	20.0	8,959,996	20.0	9,648,302
춘천바이오텍㈜(주2)(주5)	폐기물처리	대한민국 춘천시	"	3.1	759,520	29.2	322,629
합 계						63,266,053		65,775,626


(주1)	연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다.
(주2)	피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다.
(주3)	괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다.
(주4)	당분기 중 전량 감소되었습니다.
(주5)	당분기 중 추가 취득이 있었습니다.

(2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	지분율(%)	기초	취득	처분	지분법손익	배당금	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜(주1)	26.7	-	-	-	-	-	-	-
㈜에코시티(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜부산이앤이	30.0	15,778,318	-	-	(1,231,315)	(1,550,484)	-	12,996,519
제이충무㈜(주1)	27.0	-	-	-	-	-	-	-
경산에코에너지㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
평화비티엘㈜(주1)	20.5	-	-	-	-	-	-	-
충무㈜(주1)	27.5	-	-	-	-	-	-	-
전주리싸이클링에너지㈜	26.3	361,267	-	-	(25,222)	-	-	336,045
신경주지역개발㈜	43.0	146,854	-	-	7,012	-	-	153,866
신경주역세권공영개발㈜	40.0	7,237,182	-	-	66,555	-	-	7,303,737
㈜이너시티개발(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜지파크개발(주1)	34.9	-	-	-	-	-	-	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1)	20.0	-	-	-	-	-	-	-
김해대동첨단산업단지㈜(주1)	26.1	-	-	-	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	47.2	5,848,065	-	-	1,440,015	-	-	7,288,080
마곡씨피포피에프브이㈜(주1)	29.9	-	-	-	-	-	-	-
창원자족형복합행정타운㈜	23.6	8,982,215	-	-	53,552	-	-	9,035,767
상봉아이알디피에프브이㈜	42.1	7,645,110	-	-	(469,540)	-	-	7,175,570
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1)	35.0	-	-	-	-	-	-	-
묵동아이알디피에프브이㈜(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
지엠파크㈜(주1)	49.9	-	-	-	-	-	-	-
개봉아이알디피에프브이㈜	40.0	1,962,596	-	-	(96,131)	-	-	1,866,465
㈜알앤티원(주1)	20.0	-	-	-	-	-	-	-
대구남부순환도로㈜(주1)	51.8	-	-	-	-	-	-	-
강릉엘앤디㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
성수티에스피에프브이㈜(주1)	34.8	-	-	-	-	-	-	-
독산아이알디피에프브이㈜(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
성수티에스2차피에프브이㈜(주1)	33.2	-	-	-	-	-	-	-
㈜제이케이주택개발(주1)	25.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜윤한개발(주1)	25.0	-	-	-	-	-	-	-
천안제6산단㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜빅트라이앵글피에프브이(주1)	35.0	-	-	-	-	-	-	-
팔용터널㈜(주1)	8.0	-	-	-	-	-	-	-
서울북부고속도로㈜(주1)	6.0	-	-	-	-	-	-	-
이레일㈜(주1)	0.5	-	-	-	-	-	-	-
단결㈜(주1)	15.8	-	-	-	-	-	-	-
용인클린워터㈜	10.0	5,468,811	-	-	125,390	(312,457)	-	5,281,744
김제에스엠씨㈜(주1)	16.0	-	-	-	-	-	-	-
경주에스엠씨㈜(주1)	6.2	-	-	-	-	-	-	-
제이경주에스엠씨㈜(주1)	20.3	-	-	-	-	-	-	-
문경에스엠씨㈜(주1)	5.2	-	-	-	-	-	-	-
영주에스엠씨㈜(주1)	15.7	-	-	-	-	-	-	-
제이영주에스엠씨㈜(주1)	7.6	-	-	-	-	-	-	-
해양문화㈜(주1)	15.0	-	-	-	-	-	-	-
충의병영㈜(주1)	0.5	-	-	-	-	-	-	-
선봉병영㈜(주1)	0.4	-	-	-	-	-	-	-
강군병영㈜(주1)	0.4	-	-	-	-	-	-	-
디오션259피에프브이㈜(주1)	19.9	-	-	-	-	-	-	-
창원복합행정타운개발㈜	51.0	1,453,570	-	-	90,962	-	-	1,544,532
걸포도시개발자산관리㈜	-	417,775	-	(341,065)	(76,710)	-	-	-
삼계개발㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
네오트랜스㈜	7.1	502,932	-	-	61,280	-	-	564,212
신분당선㈜(주1)	4.9	-	-	-	-	-	-	-
부산신항웅동개발㈜	20.0	9,648,302	-	-	(688,306)	-	-	8,959,996
춘천바이오텍㈜	3.1	322,629	578,500	3,912	(145,521)	-	-	759,520
합 계			65,775,626	578,500	(337,153)	(887,979)	(1,862,941)	-	63,266,053


(주1)	당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	지분율(%)	기초	취득	처분	지분법손익	배당금	기타	기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜(주1)	26.7	-	-	-	-	-	-	-
㈜에코시티(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜부산이앤이	30.0	16,658,112	-	-	603,110	(1,550,484)	67,580	15,778,318
제이충무㈜(주1)	27.0	-	-	-	-	-	-	-
경산에코에너지㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
평화비티엘㈜(주1)	20.5	-	-	-	-	-	-	-
충무㈜(주1)	27.5	-	-	-	-	-	-	-
전주리싸이클링에너지㈜	26.3	688,424	-	-	(327,157)	-	-	361,267
신경주지역개발㈜	43.0	147,901	-	-	(1,047)	-	-	146,854
신경주역세권공영개발㈜	40.0	6,704,393	-	-	532,789	-	-	7,237,182
㈜이너시티개발(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜지파크개발(주1)	34.9	-	-	-	-	-	-	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1)	20.0	-	-	-	-	-	-	-
김해대동첨단산업단지㈜(주1)	26.1	-	-	-	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	47.2	-	-	-	5,848,065	-	-	5,848,065
마곡씨피포피에프브이㈜(주1)	29.9	34,237,671	-	-	(11,410,479)	(22,827,192)	-	-
창원자족형복합행정타운㈜	23.6	-	-	-	8,982,215	-	-	8,982,215
상봉아이알디피에프브이㈜	42.1	-	-	-	7,645,110	-	-	7,645,110
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1)	35.0	-	-	-	-	-	-	-
묵동아이알디피에프브이㈜(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
지엠파크㈜(주1)	49.9	-	-	-	-	-	-	-
개봉아이알디피에프브이㈜	40.0	-	-	-	(702,069)	-	2,664,665	1,962,596
㈜알앤티원(주1)	20.0	-	-	-	-	-	-	-
대구남부순환도로㈜(주1)	51.8	-	-	-	-	-	-	-
강릉엘앤디㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
성수티에스피에프브이㈜(주1)	34.8	-	-	-	-	-	-	-
독산아이알디피에프브이㈜(주1)	40.0	-	-	-	-	-	-	-
성수티에스2차피에프브이㈜(주1)	33.2	-	-	-	-	-	-	-
㈜제이케이주택개발(주1)	25.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜윤한개발(주1)	25.0	-	-	-	-	-	-	-
천안제6산단㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
㈜빅트라이앵글피에프브이(주1)	35.0	-	-	-	-	-	-	-
팔용터널㈜(주1)	8.0	-	-	-	-	-	-	-
서울북부고속도로㈜(주1)	6.0	-	-	-	-	-	-	-
이레일㈜(주1)	0.5	-	-	-	-	-	-	-
단결㈜(주1)	15.8	-	-	-	-	-	-	-
용인클린워터㈜	10.0	5,909,137	-	-	(122,541)	(317,785)	-	5,468,811
김제에스엠씨㈜(주1)	16.0	-	-	-	-	-	-	-
경주에스엠씨㈜(주1)	6.2	-	-	-	-	-	-	-
제이경주에스엠씨㈜(주1)	20.3	-	-	-	-	-	-	-
문경에스엠씨㈜(주1)	5.2	-	-	-	-	-	-	-
영주에스엠씨㈜(주1)	15.7	-	-	-	-	-	-	-
제이영주에스엠씨㈜(주1)	7.6	-	-	-	-	-	-	-
해양문화㈜(주1)	15.0	-	-	-	-	-	-	-
충의병영㈜(주1)	0.5	-	-	-	-	-	-	-
선봉병영㈜(주1)	0.4	-	-	-	-	-	-	-
강군병영㈜(주1)	0.4	-	-	-	-	-	-	-
디오션259피에프브이㈜(주1)	19.9	5,831,825	-	-	(5,831,825)	-	-	-
창원복합행정타운개발㈜	51.0	1,230,979	-	-	222,591	-	-	1,453,570
걸포도시개발자산관리㈜	58.0	524,132	-	-	(106,357)	-	-	417,775
삼계개발㈜(주1)	50.0	-	-	-	-	-	-	-
전주바이오그린에너지㈜	-	1,382,057	-	(1,750,000)	-	-	367,943	-
네오트랜스㈜	7.1	350,388	-	-	152,544	-	-	502,932
신분당선㈜(주1)	4.9	-	-	-	-	-	-	-
부산신항웅동개발㈜	20.0	9,326,134	-	-	322,168	-	-	9,648,302
춘천바이오텍㈜	29.2	327,001	-	-	(4,372)	-	-	322,629
합 계			83,318,154	-	(1,750,000)	5,802,745	(24,695,461)	3,100,188	65,775,626


(주1)	전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.

(3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	유동자산	비유동자산	자산계	유동부채	비유동부채	부채계	자본계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	4,313,888	30,851,559	35,165,447	4,012,326	30,528,382	34,540,708	624,739
㈜에코시티	71,702,400	8,712,355	80,414,755	134,381,772	5,708	134,387,480	(53,972,725)
㈜부산이앤이	27,063,451	25,584,635	52,648,086	9,312,014	14,341	9,326,355	43,321,731
제이충무㈜	5,401,213	43,153,438	48,554,651	43,736,566	1,943,315	45,679,881	2,874,770
경산에코에너지㈜	9,078,539	10,494,326	19,572,865	21,831,014	-	21,831,014	(2,258,149)
평화비티엘㈜	6,532,914	27,179,414	33,712,328	2,565	27,940,667	27,943,232	5,769,096
충무㈜	7,653,785	61,688,195	69,341,980	9,429,737	54,330,100	63,759,837	5,582,143
전주리싸이클링에너지㈜	10,467,668	36,605,027	47,072,695	45,792,524	-	45,792,524	1,280,171
신경주지역개발㈜	271,193	145,711	416,904	59,077	-	59,077	357,827
신경주역세권공영개발㈜	46,917,393	2,000,000	48,917,393	25,310,334	4,129,634	29,439,968	19,477,425
㈜이너시티개발	1,097,746	-	1,097,746	311,888	-	311,888	785,858
㈜지파크개발	338,775,776	2,363,625	341,139,401	352,622,553	2,444,959	355,067,512	(13,928,111)
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	38,175,586	23,579,924	61,755,510	73,128,108	1,636,400	74,764,508	(13,008,998)
김해대동첨단산업단지㈜	427,965,430	5,146,352	433,111,782	563,333,013	80,000,000	643,333,013	(210,221,231)
㈜군포복합개발피에프브이	561,808,682	317,760	562,126,442	141,089,316	399,722,847	540,812,163	21,314,279
마곡씨피포피에프브이㈜	88,706,115	-	88,706,115	92,553,222	-	92,553,222	(3,847,107)
창원자족형복합행정타운㈜	427,301,909	-	427,301,909	83,274,701	306,149,162	389,423,863	37,878,046
상봉아이알디피에프브이㈜	24,029,280	123,051,387	147,080,667	36,069,925	95,173,134	131,243,059	15,837,608
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	218,361,927	5,755,000	224,116,927	123,652,324	127,254,270	250,906,594	(26,789,667)
묵동아이알디피에프브이㈜	101,498,284	116,699,835	218,198,119	253,488,167	17,761,864	271,250,031	(53,051,912)
지엠파크㈜	156,431,379	481,465	156,912,844	145,666,279	100,032,589	245,698,868	(88,786,024)
개봉아이알디피에프브이㈜	4,830,900	87,566,504	92,397,404	57,031,837	29,578,245	86,610,082	5,787,322
㈜알앤티원	2,264,582	22,191,174	24,455,756	219,141,553	-	219,141,553	(194,685,797)
대구남부순환도로㈜	2,591,750	155,786,069	158,377,819	44,507,935	223,005,948	267,513,883	(109,136,064)
강릉엘앤디㈜	11,941,221	1,068	11,942,289	9,653,950	-	9,653,950	2,288,339
성수티에스피에프브이㈜	282,172	-	282,172	80,199,344	-	80,199,344	(79,917,172)
독산아이알디피에프브이㈜	183,179,275	-	183,179,275	206,095,670	-	206,095,670	(22,916,395)
성수티에스2차피에프브이㈜	116,635	-	116,635	18,609	-	18,609	98,026
㈜제이케이주택개발	8,030,689	-	8,030,689	7,918,780	-	7,918,780	111,909
㈜윤한개발	102,905,711	-	102,905,711	118,588,863	-	118,588,863	(15,683,152)
천안제6산단㈜	2,898,834	2,712,819	5,611,653	8,968,933	-	8,968,933	(3,357,280)
㈜빅트라이앵글피에프브이	1,986,793	192,077,769	194,064,562	11,861,150	180,620,546	192,481,696	1,582,866
팔용터널㈜	1,572,054	97,990,678	99,562,732	5,774,938	143,036,315	148,811,253	(49,248,521)
서울북부고속도로㈜	60,338,810	1,096,725,741	1,157,064,551	289,429,772	1,173,337,000	1,462,766,772	(305,702,221)
이레일㈜	108,928,474	1,079,010,067	1,187,938,541	126,521,064	1,035,804,596	1,162,325,660	25,612,881
단결㈜	7,884,164	51,109,153	58,993,317	5,623,139	49,254,287	54,877,426	4,115,891
용인클린워터㈜	45,567,381	10,525,888	56,093,269	151,105	-	151,105	55,942,164
김제에스엠씨㈜	9,507,189	31,942,128	41,449,317	7,046,031	31,062,901	38,108,932	3,340,385
경주에스엠씨㈜	11,836,350	22,271,370	34,107,720	6,351,685	15,863,324	22,215,009	11,892,711
제이경주에스엠씨㈜	5,067,403	31,707,658	36,775,061	3,673,221	26,458,107	30,131,328	6,643,733
문경에스엠씨㈜	6,523,826	39,435,149	45,958,975	4,242,052	38,829,752	43,071,804	2,887,171
영주에스엠씨㈜	6,466,865	36,223,414	42,690,279	3,566,768	36,001,834	39,568,602	3,121,677
제이영주에스엠씨㈜	2,686,587	21,020,851	23,707,438	1,636,204	20,820,418	22,456,622	1,250,816
해양문화㈜	13,087,091	40,986,747	54,073,838	12,062,133	36,891,008	48,953,141	5,120,697
충의병영㈜	1,770,295	24,538,446	26,308,741	2,303,606	22,556,145	24,859,751	1,448,990
선봉병영㈜	2,778,650	58,775,736	61,554,386	3,082,043	55,532,651	58,614,694	2,939,692
강군병영㈜	2,808,748	36,633,821	39,442,569	1,758,876	36,052,681	37,811,557	1,631,012
디오션259피에프브이㈜	74,743,554	163,970,115	238,713,669	289,951,053	350,000	290,301,053	(51,587,384)
창원복합행정타운개발㈜	3,073,377	111,256	3,184,633	145,350	10,790	156,140	3,028,493
걸포도시개발자산관리㈜	516,067	80,445	596,512	8,470	-	8,470	588,042
삼계개발㈜	2,775,363	87,540,150	90,315,513	229,907,769	17,352,584	247,260,353	(156,944,840)
네오트랜스㈜	45,523,028	40,343,747	85,866,775	11,181,174	1,116,065	12,297,239	73,569,536
신분당선㈜	71,379,957	487,879,151	559,259,108	289,089,320	706,210,072	995,299,392	(436,040,284)
부산신항웅동개발㈜	194,387,446	373,399	194,760,845	156,553,358	(402,730)	156,150,628	38,610,217
춘천바이오텍㈜	5,753,048	20,342,569	26,095,617	1,278,355	-	1,278,355	24,817,262

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	유동자산	비유동자산	자산계	유동부채	비유동부채	부채계	자본계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	5,648,895	30,554,849	36,203,744	5,265,440	30,294,982	35,560,422	643,322
㈜에코시티	63,989,229	7,553,949	71,543,178	13,468,512	119,511,340	132,979,852	(61,436,674)
㈜부산이앤이	31,900,258	27,626,309	59,526,567	6,917,834	14,341	6,932,175	52,594,392
제이충무㈜	6,690,030	42,845,598	49,535,628	45,010,834	1,728,295	46,739,129	2,796,499
경산에코에너지㈜	8,985,651	11,111,639	20,097,290	22,372,582	-	22,372,582	(2,275,292)
평화비티엘㈜	6,282,650	27,179,414	33,462,064	5,212	28,703,402	28,708,614	4,753,450
충무㈜	9,206,639	62,009,394	71,216,033	11,089,762	54,330,100	65,419,862	5,796,171
전주리싸이클링에너지㈜	10,526,499	37,474,726	48,001,225	46,624,971	-	46,624,971	1,376,254
신경주지역개발㈜	280,341	128,397	408,738	67,216	-	67,216	341,522
신경주역세권공영개발㈜	77,948,660	2,617,371	80,566,031	54,177,041	7,077,952	61,254,993	19,311,038
㈜이너시티개발	1,132,837	-	1,132,837	311,888	-	311,888	820,949
㈜지파크개발	311,889,681	28,284,930	340,174,611	339,747,020	4,413,604	344,160,624	(3,986,013)
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	38,301,835	24,047,662	62,349,497	68,797,372	1,623,500	70,420,872	(8,071,375)
김해대동첨단산업단지㈜	430,851,336	5,145,326	435,996,662	551,817,365	80,000,000	631,817,365	(195,820,703)
㈜군포복합개발피에프브이	517,317,292	36,680	517,353,972	125,608,587	374,498,945	500,107,532	17,246,440
마곡씨피포피에프브이㈜	88,920,578	-	88,920,578	92,553,222	-	92,553,222	(3,632,644)
창원자족형복합행정타운㈜	417,126,971	-	417,126,971	70,469,755	309,006,292	379,476,047	37,650,924
상봉아이알디피에프브이㈜	7,282,181	123,051,387	130,333,568	35,993,688	77,387,114	113,380,802	16,952,766
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	165,136,503	5,755,000	170,891,503	6,524,921	190,852,423	197,377,344	(26,485,841)
묵동아이알디피에프브이㈜	91,412,766	101,617,305	193,030,071	230,545,164	15,257,385	245,802,549	(52,772,478)
지엠파크㈜	157,743,615	569,748	158,313,363	143,619,857	97,790,608	241,410,465	(83,097,102)
개봉아이알디피에프브이㈜	4,365,958	87,566,504	91,932,462	57,055,712	28,849,100	85,904,812	6,027,650
㈜알앤티원	2,303,590	21,662,309	23,965,899	219,213,219	-	219,213,219	(195,247,320)
대구남부순환도로㈜	1,729,423	155,786,069	157,515,492	45,722,452	223,005,948	268,728,400	(111,212,908)
강릉엘앤디㈜	11,942,398	3,493	11,945,891	9,468,539	-	9,468,539	2,477,352
성수티에스피에프브이㈜	282,172	-	282,172	80,199,344	-	80,199,344	(79,917,172)
독산아이알디피에프브이㈜	184,822,883	-	184,822,883	199,832,375	-	199,832,375	(15,009,492)
성수티에스2차피에프브이㈜	116,635	-	116,635	18,609	-	18,609	98,026
㈜제이케이주택개발	8,030,689	-	8,030,689	7,918,780	-	7,918,780	111,909
㈜윤한개발	102,905,711	-	102,905,711	118,588,863	-	118,588,863	(15,683,152)
천안제6산단㈜	2,898,819	2,712,819	5,611,638	8,808,441	-	8,808,441	(3,196,803)
㈜빅트라이앵글피에프브이	2,299,824	183,194,106	185,493,930	11,080,597	172,720,546	183,801,143	1,692,787
팔용터널㈜	748,365	99,114,034	99,862,399	14,594,497	148,130,757	162,725,254	(62,862,855)
서울북부고속도로㈜	41,337,329	1,096,720,080	1,138,057,409	45,962,512	1,412,197,986	1,458,160,498	(320,103,089)
이레일㈜	108,453,931	1,078,995,171	1,187,449,102	114,053,164	1,035,804,596	1,149,857,760	37,591,342
단결㈜	9,174,886	51,154,271	60,329,157	1,271,938	54,830,416	56,102,354	4,226,803
용인클린워터㈜	48,374,119	10,525,888	58,900,007	799,075	-	799,075	58,100,932
김제에스엠씨㈜	5,463,294	32,881,006	38,344,300	4,343,200	31,062,901	35,406,101	2,938,199
경주에스엠씨㈜	10,987,415	23,876,147	34,863,562	7,394,189	15,863,324	23,257,513	11,606,049
제이경주에스엠씨㈜	4,064,777	33,317,254	37,382,031	4,098,162	26,458,107	30,556,269	6,825,762
문경에스엠씨㈜	6,430,446	40,947,687	47,378,133	5,556,954	38,829,752	44,386,706	2,991,427
영주에스엠씨㈜	6,397,762	37,316,750	43,714,512	4,996,367	36,001,834	40,998,201	2,716,311
제이영주에스엠씨㈜	2,662,983	21,567,610	24,230,593	2,143,555	20,820,418	22,963,973	1,266,620
해양문화㈜	10,392,603	40,986,747	51,379,350	9,349,426	36,891,008	46,240,434	5,138,916
충의병영㈜	2,216,407	24,490,816	26,707,223	2,626,236	22,556,145	25,182,381	1,524,842
선봉병영㈜	518,894	61,904,801	62,423,695	4,110,687	55,325,203	59,435,890	2,987,805
강군병영㈜	3,261,033	36,633,821	39,894,854	2,274,480	35,938,982	38,213,462	1,681,392
디오션259피에프브이㈜	182,257,007	160,895,951	343,152,958	369,074,785	450,000	369,524,785	(26,371,827)
창원복합행정타운개발㈜	2,956,055	123,763	3,079,818	218,347	11,334	229,681	2,850,137
걸포도시개발자산관리㈜	589,802	145,555	735,357	15,056	-	15,056	720,301
삼계개발㈜	1,759,267	88,052,413	89,811,680	226,516,306	14,394,305	240,910,611	(151,098,931)
네오트랜스㈜	46,712,599	38,720,521	85,433,120	12,721,843	-	12,721,843	72,711,277
신분당선㈜	74,491,246	493,794,469	568,285,715	291,526,200	706,145,072	997,671,272	(429,385,557)
부산신항웅동개발㈜	179,511,897	322,900	179,834,797	138,905,937	(1,122,889)	137,783,048	42,051,749
춘천바이오텍㈜	7,402,826	-	7,402,826	6,296,809	-	6,296,809	1,106,017

상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다.< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	매출	당기순이익(손실)	기타포괄손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	526,495	(25,549)	-	(25,549)
㈜에코시티	513,312	7,477,020	-	7,477,020
㈜부산이앤이	6,547,724	(4,104,381)	-	(4,104,381)
제이충무㈜	823,799	(14,291)	-	(14,291)
경산에코에너지㈜	1,877,088	17,142	-	17,142
평화비티엘㈜	1,464,347	1,015,646	-	1,015,646
충무㈜	1,266,208	(227,422)	-	(227,422)
전주리싸이클링에너지㈜	4,130,261	(96,083)	-	(96,083)
신경주지역개발㈜	357,429	16,306	-	16,306
신경주역세권공영개발㈜	607,210	166,387	-	166,387
㈜이너시티개발	-	(35,090)	-	(35,090)
㈜지파크개발	14,082,444	(9,942,099)	-	(9,942,099)
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	672,028	(4,937,623)	-	(4,937,623)
김해대동첨단산업단지㈜	4,322,144	(14,400,528)	-	(14,400,528)
㈜군포복합개발피에프브이	39,490,421	4,067,839	-	4,067,839
마곡씨피포피에프브이㈜	-	(214,463)	-	(214,463)
창원자족형복합행정타운㈜	5,301,561	227,121	-	227,121
상봉아이알디피에프브이㈜	268,410	(1,115,158)	-	(1,115,158)
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	-	(303,826)	-	(303,826)
묵동아이알디피에프브이㈜	-	(279,436)	-	(279,436)
지엠파크㈜	-	(5,688,923)	-	(5,688,923)
개봉아이알디피에프브이㈜	315,673	(240,328)	-	(240,328)
㈜알앤티원	-	561,524	-	561,524
대구남부순환도로㈜	5,952,928	1,907,073	-	1,907,073
강릉엘앤디㈜	-	(189,012)	-	(189,012)
성수티에스피에프브이㈜	-	(1,318,077)	-	(1,318,077)
독산아이알디피에프브이㈜	-	(7,906,903)	-	(7,906,903)
성수티에스2차피에프브이㈜	-	19,654,890	-	19,654,890
㈜제이케이주택개발	-	(13,756)	-	(13,756)
㈜윤한개발	-	(42,525,580)	-	(42,525,580)
천안제6산단㈜	-	(160,477)	-	(160,477)
㈜빅트라이앵글피에프브이	-	(109,921)	-	(109,921)
팔용터널㈜	2,476,232	135,210	-	135,210
서울북부고속도로㈜	28,314,662	14,400,869	-	14,400,869
이레일㈜	6,016,196	(11,978,461)	-	(11,978,461)
단결㈜	1,164,610	(40,139)	-	(40,139)
용인클린워터㈜	8,484,380	1,253,898	-	1,253,898
김제에스엠씨㈜	725,311	402,187	-	402,187
경주에스엠씨㈜	648,263	286,662	-	286,662
제이경주에스엠씨㈜	611,879	(182,028)	-	(182,028)
문경에스엠씨㈜	951,246	(104,255)	-	(104,255)
영주에스엠씨㈜	721,015	405,366	-	405,366
제이영주에스엠씨㈜	397,329	(15,804)	-	(15,804)
해양문화㈜	-	(18,218)	-	(18,218)
충의병영㈜	364,082	(75,853)	-	(75,853)
선봉병영㈜	601,559	(19,425)	-	(19,425)
강군병영㈜	514,236	(50,380)	-	(50,380)
디오션259피에프브이㈜	45,545,315	(25,215,556)	-	(25,215,556)
창원복합행정타운개발㈜	573,000	178,357	-	178,357
걸포도시개발자산관리㈜	-	(132,259)	-	(132,259)
삼계개발㈜	1,881,400	(5,845,910)	-	(5,845,910)
네오트랜스㈜	26,396,384	858,259	-	858,259
신분당선㈜	28,915,871	(6,654,726)	-	(6,654,726)
부산신항웅동개발㈜	1,031,568	(3,441,531)	-	(3,441,531)
춘천바이오텍㈜	-	(4,754,894)	-	(4,754,894)

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	매출	당기순이익(손실)	기타포괄손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	2,700,850	(117,400)	-	(117,400)
㈜에코시티	562,662	(9,679,669)	-	(9,679,669)
㈜부산이앤이	34,946,692	2,010,367	-	2,010,367
제이충무㈜	3,668,822	(128,139)	-	(128,139)
경산에코에너지㈜	6,840,838	(1,938,409)	-	(1,938,409)
평화비티엘㈜	5,678,765	3,777,810	-	3,777,810
충무㈜	5,314,073	(536,800)	-	(536,800)
전주리싸이클링에너지㈜	18,816,322	(1,246,312)	-	(1,246,312)
신경주지역개발㈜	1,336,453	(2,434)	-	(2,434)
신경주역세권공영개발㈜	12,343,603	1,307,320	-	1,307,320
㈜이너시티개발	-	1,235	-	1,235
㈜지파크개발	418,126,116	31,470,940	-	31,470,940
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	3,000,607	(8,690,089)	-	(8,690,089)
김해대동첨단산업단지㈜	78,113,570	(124,476,909)	-	(124,476,909)
㈜군포복합개발피에프브이	209,509,497	37,245,276	-	37,245,276
마곡씨피포피에프브이㈜	55,802,015	(41,798,612)	-	(41,798,612)
창원자족형복합행정타운㈜	194,328,270	38,683,534	-	38,683,534
상봉아이알디피에프브이㈜	65,612,060	32,446,249	-	32,446,249
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	-	(11,579,121)	-	(11,579,121)
묵동아이알디피에프브이㈜	-	(19,967,005)	-	(19,967,005)
지엠파크㈜	-	(23,753,192)	-	(23,753,192)
개봉아이알디피에프브이㈜	43,379,219	20,028,481	-	20,028,481
㈜알앤티원	-	(10,687,014)	-	(10,687,014)
대구남부순환도로㈜	21,541,617	(6,215,727)	-	(6,215,727)
강릉엘앤디㈜	(4,561,100)	(724,923)	-	(724,923)
성수티에스피에프브이㈜	-	(1,318,077)	-	(1,318,077)
독산아이알디피에프브이㈜	-	(17,100,250)	-	(17,100,250)
성수티에스2차피에프브이㈜	-	19,654,890	-	19,654,890
㈜제이케이주택개발	-	-	-	-
㈜윤한개발	-	-	-	-
천안제6산단㈜	-	(656,103)	-	(656,103)
㈜빅트라이앵글피에프브이	-	(794,221)	-	(794,221)
팔용터널㈜	6,460,707	(9,885,930)	-	(9,885,930)
서울북부고속도로㈜	124,672,813	(53,450,305)	-	(53,450,305)
이레일㈜	64,276,397	(9,965,339)	-	(9,965,339)
단결㈜	4,444,024	104,675	-	104,675
용인클린워터㈜	39,773,323	3,753,933	-	3,753,933
김제에스엠씨㈜	2,999,580	25,693	-	25,693
경주에스엠씨㈜	2,513,564	238,273	-	238,273
제이경주에스엠씨㈜	2,995,430	(111,383)	-	(111,383)
문경에스엠씨㈜	3,955,598	(446,974)	-	(446,974)
영주에스엠씨㈜	2,988,302	(46,152)	-	(46,152)
제이영주에스엠씨㈜	1,481,791	(62,673)	-	(62,673)
해양문화㈜	5,803,743	(819,320)	-	(819,320)
충의병영㈜	1,513,728	(8,492)	-	(8,492)
선봉병영㈜	2,474,834	(139,175)	-	(139,175)
강군병영㈜	2,343,406	(111,410)	-	(111,410)
디오션259피에프브이㈜	130,463,518	(55,707,531)	-	(55,707,531)
창원복합행정타운개발㈜	2,292,000	436,453	-	436,453
걸포도시개발자산관리㈜	540,000	(183,374)	-	(183,374)
삼계개발㈜	13,102,094	(22,318,626)	-	(22,318,626)
전주바이오그린에너지㈜(주1)	-	(1,216,356)	-	(1,216,356)
네오트랜스㈜	92,982,855	2,136,466	-	2,136,466
신분당선㈜	136,012,562	6,047,427	-	6,047,427
부산신항웅동개발㈜	19,907,939	1,610,843	-	1,610,843
춘천바이오텍㈜	-	(14,985)	-	(14,985)


(주1)	경영성과는 전기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다.

(5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.< 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	기말순자산(A)	연결실체지분율(%)(B)	순자산 지분액(AXB)	(+) 영업권	(-) 내부거래효과 제거	기타 (주1)	기말장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	624,739	26.7	166,805	-	-	(166,805)	-
㈜에코시티	(53,972,725)	40.0	(21,589,090)	-	-	21,589,090	-
㈜부산이앤이	43,321,731	30.0	12,996,519	-	-	-	12,996,519
제이충무㈜	2,874,770	27.0	776,188	-	-	(776,188)	-
경산에코에너지㈜	(2,258,149)	50.0	(1,129,075)	-	-	1,129,075	-
평화비티엘㈜	5,769,096	20.5	1,182,665	-	-	(1,182,665)	-
충무㈜	5,582,143	27.5	1,535,089	-	-	(1,535,089)	-
전주리싸이클링에너지㈜	1,280,171	26.3	336,685	-	-	(640)	336,045
신경주지역개발㈜	357,828	43.0	153,866	-	-	-	153,866
신경주역세권공영개발㈜	19,477,425	40.0	7,790,970	313,081	(772,333)	(27,981)	7,303,737
㈜이너시티개발	785,858	40.0	314,343	-	-	(314,343)	-
㈜지파크개발	(13,928,112)	34.9	(4,860,911)	-	-	4,860,911	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	(13,008,998)	20.0	(2,601,800)	-	(1,164,145)	3,765,945	-
김해대동첨단산업단지㈜	(210,221,231)	26.1	(54,867,742)	-	(3,309,704)	58,177,446	-
㈜군포복합개발피에프브이	21,314,279	47.2	10,060,340	-	-	(2,772,260)	7,288,080
마곡씨피포피에프브이㈜	(3,847,107)	29.9	(1,150,285)	-	-	1,150,285	-
창원자족형복합행정타운㈜	37,878,045	23.6	8,939,218	-	-	96,549	9,035,767
상봉아이알디피에프브이㈜	15,837,607	42.1	6,667,633	-	396,036	111,901	7,175,570
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	(26,789,667)	35.0	(9,376,384)	-	(3,852,655)	13,229,039	-
묵동아이알디피에프브이㈜	(53,051,913)	40.0	(21,220,765)	-	(2,376,038)	23,596,803	-
지엠파크㈜	(88,786,024)	49.9	(44,304,226)	-	-	44,304,226	-
개봉아이알디피에프브이㈜	5,787,322	40.0	2,314,929	-	(471,626)	23,162	1,866,465
㈜알앤티원	(194,685,797)	20.0	(38,937,159)	-	-	38,937,159	-
대구남부순환도로㈜	(109,136,065)	51.8	(56,532,482)	-	-	56,532,482	-
강릉엘앤디㈜	2,288,339	50.0	1,144,170	-	-	(1,144,170)	-
성수티에스피에프브이㈜	(79,917,172)	34.8	(27,811,176)	-	-	27,811,176	-
독산아이알디피에프브이㈜	(22,916,395)	40.0	(9,166,558)	-	-	9,166,558	-
성수티에스2차피에프브이㈜	98,026	33.2	32,545	-	-	(32,545)	-
㈜제이케이주택개발	111,909	25.0	27,977	-	-	(27,977)	-
㈜윤한개발	(15,683,151)	25.0	(3,920,788)	-	-	3,920,788	-
천안제6산단㈜	(3,357,279)	50.0	(1,678,640)	-	-	1,678,640	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	1,582,866	35.0	554,003	-	-	(554,003)	-
팔용터널㈜	(49,248,522)	8.0	(3,939,882)	-	-	3,939,882	-
서울북부고속도로㈜	(305,702,221)	6.0	(18,342,133)	-	-	18,342,133	-
이레일㈜	25,612,881	0.5	128,064	-	-	(128,064)	-
단결㈜	4,115,891	15.8	650,311	-	-	(650,311)	-
용인클린워터㈜	55,942,164	10.0	5,594,216	-	-	(312,472)	5,281,744
김제에스엠씨㈜	3,340,385	16.0	534,462	-	-	(534,462)	-
경주에스엠씨㈜	11,892,711	6.2	737,348	-	-	(737,348)	-
제이경주에스엠씨㈜	6,643,733	20.3	1,348,678	-	-	(1,348,678)	-
문경에스엠씨㈜	2,887,171	5.2	150,133	-	-	(150,133)	-
영주에스엠씨㈜	3,121,677	15.7	490,103	-	-	(490,103)	-
제이영주에스엠씨㈜	1,250,816	7.6	95,062	-	-	(95,062)	-
해양문화㈜	5,120,698	15.0	768,105	-	-	(768,105)	-
충의병영㈜	1,448,990	0.5	7,245	-	-	(7,245)	-
선봉병영㈜	2,939,692	0.4	11,759	-	-	(11,759)	-
강군병영㈜	1,631,012	0.4	6,524	-	-	(6,524)	-
디오션259피에프브이㈜	(51,587,383)	19.9	(10,265,889)	-	-	10,265,889	-
창원복합행정타운개발㈜	3,028,494	51.0	1,544,532	-	-	-	1,544,532
삼계개발㈜	(156,944,840)	50.0	(78,472,420)	-	-	78,472,420	-
네오트랜스㈜	73,569,536	7.1	5,223,437	-	-	(4,659,225)	564,212
신분당선㈜	(436,040,284)	4.9	(21,365,974)	-	-	21,365,974	-
부산신항웅동개발㈜	38,610,218	20.0	7,722,043	-	-	1,237,953	8,959,996
춘천바이오텍㈜	24,817,263	3.1	769,335	-	-	(9,815)	759,520
합 계		(1,460,137,549)		(350,758,077)	313,081	(11,550,465)	425,261,514	63,266,053


(주1)	누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	기말순자산(A)	연결실체지분율(%)(B)	순자산 지분액(AXB)	(+) 영업권	(-) 내부거래효과 제거	기타 (주1)	기말장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업및공동기업	우리병영㈜	643,322	26.7	171,767	-	-	(171,767)	-
㈜에코시티	(61,436,675)	40.0	(24,574,670)	-	-	24,574,670	-
㈜부산이앤이	52,594,392	30.0	15,778,318	-	-	-	15,778,318
제이충무㈜	2,796,499	27.0	755,055	-	-	(755,055)	-
경산에코에너지㈜	(2,275,291)	50.0	(1,137,646)	-	-	1,137,646	-
평화비티엘㈜	4,753,450	20.5	974,457	-	-	(974,457)	-
충무㈜	5,796,172	27.5	1,593,947	-	-	(1,593,947)	-
전주리싸이클링에너지㈜	1,376,254	26.3	361,955	-	-	(688)	361,267
신경주지역개발㈜	341,522	43.0	146,854	-	-	-	146,854
신경주역세권공영개발㈜	19,311,038	40.0	7,724,415	313,081	(772,333)	(27,981)	7,237,182
㈜이너시티개발	820,949	40.0	328,379	-	-	(328,379)	-
㈜지파크개발	(3,986,013)	34.9	(1,391,119)	-	-	1,391,119	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	(8,071,375)	20.0	(1,614,275)	-	(1,164,145)	2,778,420	-
김해대동첨단산업단지㈜	(195,820,703)	26.1	(51,109,204)	-	(3,309,704)	54,418,908	-
㈜군포복합개발피에프브이	17,246,440	47.2	8,140,320	-	-	(2,292,255)	5,848,065
마곡씨피포피에프브이㈜	(3,632,644)	29.9	(1,086,160)	-	-	1,086,160	-
창원자족형복합행정타운㈜	37,650,925	23.6	8,885,618	-	-	96,597	8,982,215
상봉아이알디피에프브이㈜	16,952,766	42.1	7,137,114	-	396,036	111,960	7,645,110
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	(26,485,841)	35.0	(9,270,045)	-	(3,152,257)	12,422,302	-
묵동아이알디피에프브이㈜	(52,772,478)	40.0	(21,108,991)	-	(2,249,021)	23,358,012	-
지엠파크㈜	(83,097,101)	49.9	(41,465,453)	-	-	41,465,453	-
개봉아이알디피에프브이㈜	6,027,650	40.0	2,411,060	-	(471,626)	23,162	1,962,596
㈜알앤티원	(195,247,321)	20.0	(39,049,464)	-	-	39,049,464	-
대구남부순환도로㈜	(111,212,909)	51.8	(57,608,287)	-	-	57,608,287	-
강릉엘앤디㈜	2,477,352	50.0	1,238,676	-	-	(1,238,676)	-
성수티에스피에프브이㈜	(79,917,172)	34.8	(27,811,176)	-	-	27,811,176	-
독산아이알디피에프브이㈜	(15,009,492)	40.0	(6,003,797)	-	-	6,003,797	-
성수티에스2차피에프브이㈜	98,026	33.2	32,545	-	-	(32,545)	-
㈜제이케이주택개발	111,909	25.0	27,977	-	-	(27,977)	-
㈜윤한개발	(15,683,151)	25.0	(3,920,788)	-	-	3,920,788	-
천안제6산단㈜	(3,196,803)	50.0	(1,598,401)	-	-	1,598,401	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	1,692,787	35.0	592,475	-	-	(592,475)	-
팔용터널㈜	(62,862,854)	8.0	(5,029,028)	-	-	5,029,028	-
서울북부고속도로㈜	(320,103,090)	6.0	(19,206,185)	-	-	19,206,185	-
이레일㈜	37,591,342	0.5	187,957	-	-	(187,957)	-
단결㈜	4,226,804	15.8	667,835	-	-	(667,835)	-
용인클린워터㈜	58,100,932	10.0	5,810,093	-	-	(341,282)	5,468,811
김제에스엠씨㈜	2,938,198	16.0	470,112	-	-	(470,112)	-
경주에스엠씨㈜	11,606,049	6.2	719,575	-	-	(719,575)	-
제이경주에스엠씨㈜	6,825,762	20.3	1,385,630	-	-	(1,385,630)	-
문경에스엠씨㈜	2,991,427	5.2	155,554	-	-	(155,554)	-
영주에스엠씨㈜	2,716,311	15.7	426,461	-	-	(426,461)	-
제이영주에스엠씨㈜	1,266,620	7.6	96,263	-	-	(96,263)	-
해양문화㈜	5,138,916	15.0	770,837	-	-	(770,837)	-
충의병영㈜	1,524,843	0.5	7,624	-	-	(7,624)	-
선봉병영㈜	2,987,806	0.4	11,951	-	-	(11,951)	-
강군병영㈜	1,681,393	0.4	6,726	-	-	(6,726)	-
디오션259피에프브이㈜	(26,371,827)	19.9	(5,247,994)	-	-	5,247,994	-
창원복합행정타운개발㈜	2,850,137	51.0	1,453,570	-	-	-	1,453,570
걸포도시개발자산관리㈜	720,301	58.0	417,775	-	-	-	417,775
삼계개발㈜	(151,098,930)	50.0	(75,549,465)	-	-	75,549,465	-
네오트랜스㈜	72,711,277	7.1	5,162,500	-	-	(4,659,568)	502,932
신분당선㈜	(429,385,558)	4.9	(21,039,892)	-	-	21,039,892	-
부산신항웅동개발㈜	42,051,748	20.0	8,410,349	-	-	1,237,953	9,648,302
춘천바이오텍㈜	1,106,017	29.2	322,957	-	-	(328)	322,629
합 계		(1,417,939,892)		(332,037,339)	313,081	(10,723,050)	408,222,934	65,775,626


(주1)	누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

13. 유형자산 (연결)　

유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산2,570,0083,432,2081401454,749570,282145,93077,787,43810,849,77795,810,533유형자산의 변동　　　　　　　　　　유형자산의 변동취득, 유형자산000006,155068,200572,890647,245처분, 유형자산0000(1)(211,817)(54,066)0(120,352)(386,236)감가상각비, 유형자산0(23,332)00(42,543)(84,198)(28,586)0(790,361)(969,020)손상차손, 유형자산0000000000대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산0000000(13,128)(276)(13,404)기말 유형자산2,570,0083,408,8761401412,205280,42263,27877,842,51010,511,67895,089,119대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술　　　　　　　　　차입원가자본화 등으로 구성되어 있습니다.

			토지	건물	기계공구	중기	차량운반구	비품	기타의유형자산	건설중인자산	사용권자산	유형자산 합계

전기말(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산14,032,29656,046,378169,6081310,7442,169,6712,194,52166,084,41714,067,974155,075,610유형자산의 변동　　　　　　　　　　유형자산의 변동취득, 유형자산477,474665,04700284,690948,44001,780,2052,195,3396,351,195처분, 유형자산00(47,218)0(3)(573,332)(1,283,754)(3,821,070)(464,619)(6,189,996)감가상각비, 유형자산0(1,527,558)(122,250)0(140,682)(1,149,356)(667,380)0(4,948,917)(8,556,143)손상차손, 유형자산00000(104,113)013,527,790013,423,677대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산(11,939,762)(51,751,659)000(721,028)(97,457)216,0960(64,293,810)기말 유형자산2,570,0083,432,2081401454,749570,282145,93077,787,43810,849,77795,810,533대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술　　　　　　　　　매각예정비유동자산으로의 대체 및 차입원가자본화 등으로 구성되어 있습니다.

			토지	건물	기계공구	중기	차량운반구	비품	기타의유형자산	건설중인자산	사용권자산	유형자산 합계

차입원가　(단위 : 천원)

자본화된 차입원가59,029자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율0.0460

	유형자산

사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

사용권자산188,671(51,264)137,40713,273,892(3,908,456)9,365,436527,397(218,415)308,9821,084,331(384,478)699,85310,511,678리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보　　　　　　　　　　　　연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.59년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

| | 자산 | | | | | | | | | | | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | 건물 | | | 중기 | | | 차량운반구 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

사용권자산231,384(83,548)147,83613,520,037(3,813,039)9,706,998923,640(662,394)261,2461,223,124(489,427)733,69710,849,777리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보　　　　　　　　　　　　　

리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액 및 리스약정, 리스현금유출에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산790,361리스부채에 대한 이자비용431,465단기리스에 관련되는 비용2,296,914소액자산 리스에 관련되는 비용2,468단기리스에 대한 리스 약정48,260리스 현금유출3,640,546

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산1,568,164리스부채에 대한 이자비용492,898단기리스에 관련되는 비용1,000,675소액자산 리스에 관련되는 비용22,967단기리스에 대한 리스 약정377,308리스 현금유출2,899,075

	공시금액

14. 투자부동산 (연결)　

투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산400,498,050780,645,5971,181,143,647투자부동산의 변동　　　투자부동산의 변동취득, 투자부동산000처분, 투자부동산000대체, 투자부동산(56,463)(315,487)(371,950)공정가치평가, 투자부동산000기말 투자 부동산400,441,587780,330,1101,180,771,697공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술　　　대체, 투자부동산에 대한 기술　　　

| | | | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지와 건물 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산402,075,907747,014,0691,149,089,976투자부동산의 변동　　　투자부동산의 변동취득, 투자부동산52,799267,124319,923처분, 투자부동산(24,428,935)(14,338,283)(38,767,218)대체, 투자부동산(3,797,210)(2,260,022)(6,057,232)공정가치평가, 투자부동산26,595,48949,962,70976,558,198기말 투자 부동산400,498,050780,645,5971,181,143,647공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술　　해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.대체, 투자부동산에 대한 기술　　재고자산에서의 대체, 매각예정비유동자산으로의 대체 등으로 구성되어 있습니다.

| | | | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지와 건물 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용당분기(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용　투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용12,077,894투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익12,788,118투자부동산과 직접 관련된 운영비용　투자부동산과 직접 관련된 운영비용임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(710,224)

				공시금액

전분기(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용　투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용5,859,210투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익11,951,541투자부동산과 직접 관련된 운영비용　투자부동산과 직접 관련된 운영비용임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(6,092,331)

				공시금액

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시　　

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)시점수정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)가치형성요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)　공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함　투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술　　　　　　투자부동산의 공정가치 평가는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관에 의해 수행되었습니다.

| | 측정 전체 | | | | | | |
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| | 공정가치 | | | | | | |
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| | 자산 | | | | | | |
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| | 토지와 건물 | | | | | | |
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| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 3 | | | | | |
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| | 평가기법 | | | | | |
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| | 시장접근법 | | | | | |
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| | 공시지가기준법 | | | | 거래사례비교법 | |
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| | 관측할 수 없는 투입변수 | | | | | |
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| | 시점수정(지가변동률) | 지역요인 | 개별요인 | 그 밖의 요인 | 시점수정(사례 물건의 가격변동률) | 가치형성요인 |
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15. 무형자산 (연결)　

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권의 변동내역　　　　무형자산 및 영업권의 변동내역기초 무형자산 및 영업권597,650266,6257,430,7398,295,014무형자산 및 영업권의 변동　　　　무형자산 및 영업권의 변동취득, 영업권 이외의 무형자산01,94001,940기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산0(41,986)0(41,986)처분, 무형자산 및 영업권0(3,333)0(3,333)손상차손, 무형자산 및 영업권0000기말 무형자산 및 영업권597,650223,2467,430,7398,251,635

| | | | 무형자산 및 영업권 | | | 무형자산 및 영업권 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 영업권 | 영업권 이외의 무형자산 | |
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| | | | 기타무형자산 | 회원권 |
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전기말(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권의 변동내역　　　　무형자산 및 영업권의 변동내역기초 무형자산 및 영업권597,650588,3117,430,7398,616,700무형자산 및 영업권의 변동　　　　무형자산 및 영업권의 변동취득, 영업권 이외의 무형자산0211,9500211,950기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산0(523,636)0(523,636)처분, 무형자산 및 영업권0000손상차손, 무형자산 및 영업권0(10,000)0(10,000)기말 무형자산 및 영업권597,650266,6257,430,7398,295,014

16. 매입채무및기타채무 (연결)매입채무 및 기타채무당분기말(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무　매입채무 및 기타유동채무매입채무 및 기타유동채무 합계425,994,418매입채무 및 기타유동채무 합계유동미지급금275,274,783유동미지급비용121,790,645유동미지급배당금2,015유동예수금28,926,975매입채무 및 기타비유동채무　매입채무 및 기타비유동채무매입채무 및 기타비유동채무 합계735,900매입채무 및 기타비유동채무 합계비유동미지급금735,900매입채무 및 기타 채무　매입채무 및 기타 채무매입채무 및 기타 채무 합계426,730,318매입채무 및 기타 채무 합계미지급금276,010,683미지급비용121,790,645미지급배당금2,015예수금28,926,975

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무　매입채무 및 기타유동채무매입채무 및 기타유동채무 합계464,231,583매입채무 및 기타유동채무 합계유동미지급금304,813,504유동미지급비용119,589,643유동미지급배당금2,015유동예수금39,826,421매입채무 및 기타비유동채무　매입채무 및 기타비유동채무매입채무 및 기타비유동채무 합계735,900매입채무 및 기타비유동채무 합계비유동미지급금735,900매입채무 및 기타 채무　매입채무 및 기타 채무매입채무 및 기타 채무 합계464,967,483매입채무 및 기타 채무 합계미지급금305,549,404미지급비용119,589,643미지급배당금2,015예수금39,826,421

			공시금액

공급자금융약정에 해당하는 금융부채에 대한 공시　(단위 : 백만원)

공급자금융약정에 대한 기술당분기말 공급자금융약정 45,700백만원을 포함하고 있으며, 이 중 사용잔액은 1,411백만원입니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.당분기말 공급자금융약정 45,700백만원을 포함하고 있으며, 이 중 사용잔액은 1,411백만원입니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.미지급금45,7001,411

	공급자금융약정에 해당하는 금융부채	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분

17. 차입금 및 사채 (연결)차입금 및 사채의 내역당분기말(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)125,947,125125,947,1251,062,261,158(13,546,771)(7,729,495)1,040,984,89280,950,000(589,760)80,360,2401,247,292,257차입금(사채 포함)유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분125,947,125125,947,125244,788,89900244,788,899950,000　950,000371,686,024총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분00817,472,259(13,546,771)(7,729,495)796,195,99380,000,000(589,760)79,410,240875,606,233

| | | 금융부채, 분류 | | | | | | | | | 금융부채, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 단기차입금 | | 장기 차입금 | | | | 사채 | | |
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| | | 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 총장부금액 | 총장부금액 | 현재가치할인차금 및 사채할인차금 | 채무조정차금 | 총장부금액 | 채무조정차금 |
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전기말(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)252,909,284252,909,2841,196,119,3270(9,420,090)1,186,699,23780,000,000(750,863)79,249,1371,518,857,658차입금(사채 포함)유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분252,909,284252,909,284578,747,06800578,747,068000831,656,352총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분00617,372,2590(9,420,090)607,952,16980,000,000(750,863)79,249,137687,201,306

단기차입금 내용당분기말(단위 : 천원)

차입금, 이자율　　0.0650　　0.0460　　0.00000.08790.1300　　　0.0600　　0.0600　　　　　0.0663　　　　　　　　　　　0.0950　　　　단기차입금　　1,481,376　　23,144,867　　717,000　　17,000,000　　35,038,486　　33,365,396　　0　　4,000,000　　0　　0　　0　　11,200,000　　0125,947,125단기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　연결범위 편입에 따라 관련 거래는 연결재무제표 작성 시 내부거래로 제거되었습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 |
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| | 운영자금대출 등-Bank Dhofar | | | 운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스 | | | 운영자금대출 등-김해대동첨단산업단지(주) | | | PF대출-샤인시티제일차 | | | PF대출-용인중앙새마을금고 등 | | | PF대출-성남중앙새마을금고 등 | | | PF대출-포레어반시티 | | | PF대출-티와이디제이차 | | | PF대출-중소기업은행 | | | PF대출-신한은행 외 | | | PF대출-중소기업은행 외 | | | PF대출-랜드로드제구차 | | | PF대출-동연(주) | | |
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| | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

차입금, 이자율　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　단기차입금　　1,481,376　　22,247,026　　717,000　　17,000,000　　35,038,486　　33,365,396　　120,000,000　　3,200,000　　1,280,000　　2,720,000　　12,000,000　　3,200,000　　660,000252,909,284단기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

장기차입금 내용당분기말(단위 : 천원)

차입금, 만기2027-05-302026-09-202027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302026-12-312026-12-312034-12-312034-12-312034-12-312028-04-282028-04-282028-04-282028-04-282027-07-122027-07-122026-04-112026-04-112027-05-302026-04-11　2026-12-312026-12-312026-12-31　　　2028-03-142031-04-122028-03-142031-04-122031-04-12　원금상환방법만기일시상환분할상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환분할상환분할상환분할상환분할상환분할상환분할상환분할상환만기일시상환만기일시상환분할상환분할상환만기일시상환분할상환　만기일시상환만기일시상환만기일시상환　　　만기일시상환분할상환만기일시상환분할상환분할상환　차입금, 이자율0.03000.05430.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.01100.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.04600.04600.05400.05400.05400.03400.03400.03650.03400.04700.04700.04430.04430.10500.0472　0.06630.06630.0663　　　0.06000.07710.07000.07710.0771　장기차입금2,500,0007,200,00079,000,00025,000,00027,000,00010,000,0005,000,00054,000,0005,000,0006,000,0006,018,0376,018,0361,709,088371,952161,179130,18492,98961,99261,9927,146,81138,000,00012,500,00025,200,00018,900,00018,900,00012,300,00022,200,00082,300,00022,300,000150,000,00015,000,00025,555,55851,111,11722,000,00010,222,223061,000,00027,100,0002,000,00000022,000,00035,000,00011,200,000100,000,00035,000,0001,062,261,158유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(244,788,899)현재가치할인차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(13,546,771)채무조정차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(7,729,495)비유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　796,195,993장기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　연결범위 편입에 따라 관련 거래는 연결재무제표 작성 시 내부거래로 제거되었습니다.연결범위 편입에 따라 관련 거래는 연결재무제표 작성 시 내부거래로 제거되었습니다.　　　　　　운영자금대출 등, 보증채무대출, PF대출은 2023년 워크아웃 추진 결과에 따라 장기차입금 중 기한이익 상실 요건을 충족한 차입금을 전액 유동성대체하였습니다. 해당 건들에 대해 2024년 중 기업개선계획 이행을 위한 약정이 체결되어 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금상환이 유예되었습니다.PF대출에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　담보차입금의 경우 약정체결에 따라 상환유예를 하되, 담보채권자와 협의하여 조속한 시일 내 담보채권을 상환하기 위한 제반 조치(담보물건 매각 등)를 수립 및 실행하기로 하였습니다.

	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-한국산업은행	운영자금대출 등-하나은행	운영자금대출 등-농협은행	운영자금대출 등-신한은행	운영자금대출 등-국민은행	운영자금대출 등-우리은행	운영자금대출 등-우리금융저축은행	운영자금대출 등-건설공제조합	보증채무대출-케이비증권	보증채무대출-엔에이치농협캐피탈	보증채무대출-키움저축은행	보증채무대출-삼부토건(주)	보증채무대출-(주)대아건설	보증채무대출-광득건설(주)	보증채무대출-중앙건설(주)	보증채무대출-(주)경동건설	보증채무대출-신동아종합건설(주)	보증채무대출-아이프로황금제사차(주)	시설자금대출-KIS인제제일차	시설자금대출-인제스피디움제이차유동화	시설자금대출-농협손해보험	시설자금대출-한화손해보험	시설자금대출-푸본현대생명보험	시설자금대출-농협생명보험	시설자금대출-아이비케이연금보험	시설자금대출-한화생명보험	시설자금대출-흥국생명보험	시설자금대출-국민은행	시설자금대출-청운신협 외	PF대출-중소기업은행	PF대출-한국산업은행	PF대출-신협중앙회	PF대출-경남은행	PF대출-신한은행 외	PF대출-티와이디제일차	PF대출-티와이디제이차	PF대출-티와이디제삼차	PF대출-뉴어반시티	PF대출-포레어반시티	PF대출-청운신협 외	PF대출-메리츠캐피탈	PF대출-메리츠캐피탈	PF대출-원클라우드	PF대출-프로젝트오라클	PF대출-메리츠화재해상보험	차입금명칭 합계

전기말(단위 : 천원)

차입금, 만기　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　원금상환방법　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　차입금, 이자율　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기차입금2,500,0007,200,00079,000,00025,000,00027,000,00010,000,0005,000,00054,000,0005,000,0006,000,0006,018,0376,018,0361,709,088371,952161,179130,18492,98961,99261,9927,146,81138,000,00012,500,00025,200,00018,900,00018,900,00013,600,00024,800,00082,300,00024,800,000150,000,00015,000,00065,049,56189,215,92222,000,00017,843,18443,438,40061,000,00027,100,0002,000,000100,000,00080,000,00022,000,000000001,196,119,327유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(578,747,068)현재가치할인차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0채무조정차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(9,420,090)비유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　607,952,169장기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　PF대출에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-한국산업은행	운영자금대출 등-하나은행	운영자금대출 등-농협은행	운영자금대출 등-신한은행	운영자금대출 등-국민은행	운영자금대출 등-우리은행	운영자금대출 등-우리금융저축은행	운영자금대출 등-건설공제조합	보증채무대출-케이비증권	보증채무대출-엔에이치농협캐피탈	보증채무대출-키움저축은행	보증채무대출-삼부토건(주)	보증채무대출-(주)대아건설	보증채무대출-광득건설(주)	보증채무대출-중앙건설(주)	보증채무대출-(주)경동건설	보증채무대출-신동아종합건설(주)	보증채무대출-아이프로황금제사차(주)	시설자금대출-KIS인제제일차	시설자금대출-인제스피디움제이차유동화	시설자금대출-농협손해보험	시설자금대출-한화손해보험	시설자금대출-푸본현대생명보험	시설자금대출-농협생명보험	시설자금대출-아이비케이연금보험	시설자금대출-한화생명보험	시설자금대출-흥국생명보험	시설자금대출-국민은행	시설자금대출-청운신협 외	PF대출-중소기업은행	PF대출-한국산업은행	PF대출-신협중앙회	PF대출-경남은행	PF대출-신한은행 외	PF대출-티와이디제일차	PF대출-티와이디제이차	PF대출-티와이디제삼차	PF대출-뉴어반시티	PF대출-포레어반시티	PF대출-청운신협 외	PF대출-메리츠캐피탈	PF대출-메리츠캐피탈	PF대출-원클라우드	PF대출-프로젝트오라클	PF대출-메리츠화재해상보험	차입금명칭 합계

사채에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

사채, 발행일2021-07-192023-02-272023-03-27　　사채, 만기일2027-05-302027-05-302027-05-30　　사채, 이자율0.03000.03000.03000.0460　원금상환방법만기일시상환만기일시상환만기일시상환　　사채, 명목금액50,000,00015,000,00015,000,000950,00080,950,000유동성사채　　　　(950,000)채무조정차금, 사채　　　　(589,760)비유동성사채　　　　79,410,240사채, 상환유예일에 대한 기술　　　해당 채무는 타 현장의 대금 회수 시점 상환 기일이 연동되어 있습니다.기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

	제68회 공모무보증사채	제71회 사모무보증사채	제72회 사모무보증사채	뉴어반시티 발행 티와이홀딩스 매입 사채	차입금명칭 합계

전기말(단위 : 천원)

사채, 발행일　　　　　사채, 만기일　　　　　사채, 이자율　　　　　원금상환방법　　　　　사채, 명목금액50,000,00015,000,00015,000,000080,000,000유동성사채　　　　0채무조정차금, 사채　　　　(750,863)비유동성사채　　　　79,249,137사채, 상환유예일에 대한 기술　　　　기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

	제68회 공모무보증사채	제71회 사모무보증사채	제72회 사모무보증사채	뉴어반시티 발행 티와이홀딩스 매입 사채	차입금명칭 합계

18. 기타금융부채 (연결)　

기타금융부채의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타금융부채379,78915,455,470465,189,83919,635,468500,660,566(16,016,326)484,644,240기타금융부채기타유동금융부채379,7894,172,806458,805,7535,117,291468,475,639(15,875,634)452,600,005기타비유동금융부채011,282,6646,384,08614,518,17732,184,927(140,692)32,044,235현재가치할인차금에 대한 기술　　　사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다.　장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체는 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.　

| | | 장부금액 | | | | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 총장부금액 | | | | | 현재가치할인차금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 금융부채, 범주 | | | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 기타금융부채 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 금융보증부채 | 예수보증금 | 수입임대보증금 | 리스부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

기타금융부채405,56915,604,023464,577,35620,157,642500,744,590(24,905,859)475,838,731기타금융부채기타유동금융부채405,5694,329,228313,460,0705,045,948323,240,815(11,995,419)311,245,396기타비유동금융부채011,274,795151,117,28615,111,694177,503,775(12,910,440)164,593,335현재가치할인차금에 대한 기술　　　사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다.　장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체는 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.　

리스부채의 만기분석 공시당분기말(단위 : 천원)

총 리스부채5,391,06116,410,6793,088,50524,890,245리스부채5,117,29112,633,5511,884,62619,635,468

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기말(단위 : 천원)

총 리스부채5,344,99316,352,7234,172,40725,870,123리스부채5,045,94812,586,9912,524,70320,157,642

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

19. 퇴직급여제도 (연결)　

확정급여형 퇴직급여제도에 대한 공시　　

제도의 유형에 대한 기술연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

	공시금액

순확정급여부채(자산)에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)66,499,369(67,304,283)(804,914)순확정급여채무(자산)의 변동　　　순확정급여채무(자산)의 변동당기근무원가, 순확정급여부채(자산)2,108,60002,108,600과거근무원가, 순확정급여부채(자산)000이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)564,219(590,938)(26,719)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)　　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)0142,116142,116경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(1,262,698)0(1,262,698)인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)000재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(1,462,064)0(1,462,064)기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)000제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(3,500,131)2,873,562(626,569)사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)000기말 순확정급여부채(자산)62,947,295(64,879,543)(1,932,248)

			확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

전기말(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)72,923,935(75,732,269)(2,808,334)순확정급여채무(자산)의 변동　　　순확정급여채무(자산)의 변동당기근무원가, 순확정급여부채(자산)8,304,95708,304,957과거근무원가, 순확정급여부채(자산)000이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)2,192,820(2,246,042)(53,222)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)　　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)0(3,690)(3,690)경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(1,338,137)0(1,338,137)인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)000재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(48,322)0(48,322)기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)0(1,783,473)(1,783,473)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(15,535,884)12,461,191(3,074,693)사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)000기말 순확정급여부채(자산)66,499,369(67,304,283)(804,914)

			확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액　사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액사외적립자산, 공정가치64,879,543사외적립자산, 공정가치현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액1,499,258채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액19,062,269정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액42,906,472그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액1,411,544사외적립자산에 대한 기술사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.사외적립자산의 실제수익448,822

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액　사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액사외적립자산, 공정가치67,304,283사외적립자산, 공정가치현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액2,034,354채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액19,067,180정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액44,605,186그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액1,597,563사외적립자산에 대한 기술사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.사외적립자산의 실제수익2,249,732

			공시금액

확정급여제도에 대한 공시당분기말　

할인율0.04300.0438기대임금상승률0.03460.0400

	하위범위	상위범위

전기말　

할인율0.02250.0430기대임금상승률0.01700.0400

	하위범위	상위범위

확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액당분기(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도28,568

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도13,824

	공시금액

20. 충당부채 (연결)　

기타충당부채의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타충당부채787,026,736기타충당부채공사손실충당부채7,360,111소송충당부채61,449,638하자보수충당부채89,904,931수선충당부채4,109,974복구충당부채963,434그 밖의 기타충당부채57,432,812원가충당부채70,090,527PF충당부채495,715,309기타유동충당부채648,778,693기타유동충당부채유동공사손실충당부채7,360,111유동 소송충당부채61,449,638유동하자보수충당부채11,188,049유동 수선충당부채1,939,732유동 복구충당부채0유동 그 밖의 기타충당부채13,980,452유동 원가충당부채57,145,402유동 PF충당부채495,715,309기타비유동충당부채138,248,043기타비유동충당부채비유동공사손실충당부채0비유동 소송충당부채0비유동하자보수충당부채78,716,882비유동 수선충당부채2,170,242비유동 복구충당부채963,434비유동 그 밖의 기타충당부채43,452,360비유동 원가충당부채12,945,125비유동 PF충당부채0공사손실충당부채에 대한 기술기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타충당부채804,624,681기타충당부채공사손실충당부채10,241,421소송충당부채69,118,894하자보수충당부채89,430,315수선충당부채4,132,905복구충당부채963,434그 밖의 기타충당부채57,160,711원가충당부채77,491,218PF충당부채496,085,783기타유동충당부채663,394,621기타유동충당부채유동공사손실충당부채10,241,421유동 소송충당부채69,118,894유동하자보수충당부채7,641,779유동 수선충당부채2,052,300유동 복구충당부채0유동 그 밖의 기타충당부채13,708,351유동 원가충당부채64,546,093유동 PF충당부채496,085,783기타비유동충당부채141,230,060기타비유동충당부채비유동공사손실충당부채0비유동 소송충당부채0비유동하자보수충당부채81,788,536비유동 수선충당부채2,080,605비유동 복구충당부채963,434비유동 그 밖의 기타충당부채43,452,360비유동 원가충당부채12,945,125비유동 PF충당부채0공사손실충당부채에 대한 기술기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

		공시금액

기타충당부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채10,241,42169,118,89489,430,3154,132,905963,43457,160,71177,491,218496,085,783804,624,681기타충당부채의 증가(감소)(2,881,310)(7,669,256)474,616(22,931)0272,101(7,400,691)(370,474)(17,597,945)기말 기타충당부채7,360,11161,449,63889,904,9314,109,974963,43457,432,81270,090,527495,715,309787,026,736기타충당부채에 대한 기술연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.　연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.연결실체는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

		공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채	복구충당부채	그 밖의 기타충당부채	원가충당부채	PF충당부채	기타충당부채 합계

전기말(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채13,635,52141,124,48488,784,2794,263,191963,434142,534,67189,573,708545,254,568926,133,856기타충당부채의 증가(감소)(3,394,100)27,994,410646,036(130,286)0(85,373,960)(12,082,490)(49,168,785)(121,509,175)기말 기타충당부채10,241,42169,118,89489,430,3154,132,905963,43457,160,71177,491,218496,085,783804,624,681기타충당부채에 대한 기술연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다.연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.　연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.연결실체는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

		공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채	복구충당부채	그 밖의 기타충당부채	원가충당부채	PF충당부채	기타충당부채 합계

21. 기타부채 (연결)기타부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타 유동부채　기타 유동부채기타 유동부채78,041,690기타 유동부채유동분양선수금61,115,897유동선수수익16,044,442유동기타선수금881,351기타 비유동부채　기타 비유동부채기타 비유동 부채6,289,239기타 비유동 부채비유동분양선수금2,017,867비유동선수수익4,270,540비유동기타선수금832기타부채　기타부채기타부채84,330,929기타부채분양선수금63,133,764선수수익20,314,982기타선수금882,183

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타 유동부채　기타 유동부채기타 유동부채92,950,614기타 유동부채유동분양선수금69,034,946유동선수수익22,684,140유동기타선수금1,231,528기타 비유동부채　기타 비유동부채기타 비유동 부채8,372,566기타 비유동 부채비유동분양선수금1,990,290비유동선수수익6,382,276비유동기타선수금0기타부채　기타부채기타부채101,323,180기타부채분양선수금71,025,236선수수익29,066,416기타선수금1,231,528

			공시금액

22. 자본금 (연결)　

주식의 분류에 대한 공시　(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)5,871,200,000128,800,0006,000,000,000발행할 주식의 총수에 대한 설명　　지배기업의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 6,000,000,000주이며, 발행할 주식의 총수 중 우선주식의 수는 128,800,000주이며, 우선주식 이외의 기타 종류주식의 수는 발행주식총수의 50% 범위내에서 이사회에서 결정합니다. 한편, 1주의 액면금액은 500원입니다.1주당 액면금액 (단위 : 원)　　500

	보통주 및 우선주 이외의 종류주식	우선주	주식 합계

발행주식수 변동에 대한 공시당분기말　

기초 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)00기말 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974

	보통주	우선주

전기말　

기초 발행주식수 (단위 : 주)293,855,621649,974출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)3,734,4570기말 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974

	보통주	우선주

자기주식수 변동에 대한 공시당분기말　

기초 자기주식수 (단위 : 주)5,350832기말 자기주식수 (단위 : 주)5,350832

	보통주	우선주

전기말　

기초 자기주식수 (단위 : 주)5,350832기말 자기주식수 (단위 : 주)5,350832

	보통주	우선주

자본금 변동에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 자본금148,795,039324,987출자전환00기말 자본금148,795,039324,987

	보통주	우선주

전기말(단위 : 천원)

기초 자본금146,927,811324,987출자전환1,867,2280기말 자본금148,795,039324,987

	보통주	우선주

23. 기타불입자본 (연결)　

기타불입자본당분기말(단위 : 천원)

기타불입자본(177,739,514)기타불입자본주식발행초과금473,080,496자기주식(996)자기주식처분손실(8,133,847)감자차손(1,053,257,081)기타자본잉여금63,780,351감자차익13,940,025신종자본증권334,900,000기타자본조정(2,048,462)감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차에 의한 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 채무 조정 등의 실시 효과로 계상하였습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

		공시금액

감자차손에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

감자차손(1,053,257)감자차손인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치)(1,110,861)분할신설법인으로 배분되는 기존 자본57,605인적분할에 대한 기술2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 백만원)

		공시금액

24. 이익잉여금 (연결)　

이익잉여금의 구성내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

이익잉여금622,026,815이익잉여금법정적립금20,557,966법정적립금이익준비금20,557,966임의적립금505,193,313미처분이익잉여금(미처리결손금)96,275,536자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

이익잉여금617,867,168이익잉여금법정적립금20,557,966법정적립금이익준비금20,557,966임의적립금434,893,638미처분이익잉여금(미처리결손금)162,415,564자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

			공시금액

확정급여제도의 재측정요소의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금(5,824,171)순확정급여부채의 재측정요소(세전)2,582,646순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)(384,919)기말 확정급여제도의 재측정 적립금(3,626,444)

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금(6,848,003)순확정급여부채의 재측정요소(세전)1,388,096순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)(364,264)기말 확정급여제도의 재측정 적립금(5,824,171)

	공시금액

25. 기타자본구성요소 (연결)　

기타자본구성요소의 구성내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타자본구성요소20,692,824기타자본구성요소기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익18,924,268환산 관련 외환차이 적립금1,764,507지분법자본변동4,049기타자본구성요소에 대한 기술기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타자본구성요소18,333,765기타자본구성요소기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익18,924,154환산 관련 외환차이 적립금(594,438)지분법자본변동4,049기타자본구성요소에 대한 기술기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

		공시금액

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익18,924,154기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액151기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과(37)기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익18,924,268

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익9,108,844기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액13,120,851기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과(3,305,541)기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익18,924,154

	공시금액

외화환산적립금의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금(594,438)해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이2,358,945기말 외화환산적립금1,764,507외화환산적립금에 대한 기술해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금(1,171,053)해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이576,615기말 외화환산적립금(594,438)외화환산적립금에 대한 기술해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

	공시금액

지분법 자본변동의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 지분법자본변동4,049지분법자본변동(세후기타포괄손익)0기말 지분법자본변동4,049

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 지분법자본변동4,049지분법자본변동(세후기타포괄손익)0기말 지분법자본변동4,049

	공시금액

26. 수익 (연결)　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

매출액300,163,70115,856,779316,020,48022,685,49422,685,49414,283,10414,283,1041,862,5621,862,562354,851,640매출액공사수익302,901,14515,856,779318,757,924000000318,757,924분양수익(2,737,444)0(2,737,444)0014,283,10414,283,1040011,545,660투자부동산에서 발생한 임대수익00012,788,11812,788,118000012,788,118기타수입0009,897,3769,897,376001,862,5621,862,56211,759,938투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술　　　　　　　　　해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

| | | 재화나 용역의 이전 시기 | | | | | | | | | 재화나 용역의 이전 시기 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | | | | | 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 부문 | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 건설부문 | | | 기타부문 | | 건설부문 | | 기타부문 | |
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| | | 지역 | | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 |
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| | | 국내 | 해외 | 국내 | 국내 | 국내 |
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전분기(단위 : 천원)

매출액514,002,71615,178,526529,181,24222,019,12922,019,12982,133,95282,133,9522,081,2472,081,247635,415,570매출액공사수익443,907,98015,178,526459,086,506000000459,086,506분양수익70,094,736070,094,7360082,133,95282,133,95200152,228,688투자부동산에서 발생한 임대수익00011,951,54111,951,541000011,951,541기타수입00010,067,58810,067,588002,081,2472,081,24712,148,835투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술　　　　　　　　　해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

27. 비용의 성격별 분류 (연결)비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원)

성격별 비용 합계31,005,196306,114,269337,119,465성격별 비용 합계재고자산의 변동0(7,185,597)(7,185,597)사용된 원재료비032,559,54032,559,540임직원보상9,986,89620,804,76830,791,664외주비764,368218,320,780219,085,148중기비02,371,5032,371,503수도광열비182,0383,418,1463,600,184세금과공과928,6375,105,5376,034,174지급임차료52,379962,9901,015,369감가상각비635,424333,596969,020기술개발비3,838,4264,642,2208,480,646지급수수료11,379,0699,383,45320,762,522무형자산상각비41,65233441,986안전관리비02,442,5142,442,514하자보수비508,4412,540,6753,049,116대손상각비333,9880333,988주택관리비340,3980340,398기타 비용2,013,48010,413,81012,427,290

		판매비와관리비	매출원가	기능별 항목 합계

전분기(단위 : 천원)

성격별 비용 합계26,953,880592,945,493619,899,373성격별 비용 합계재고자산의 변동064,665,79364,665,793사용된 원재료비0101,109,438101,109,438임직원보상10,312,42221,471,87931,784,301외주비719,917355,828,171356,548,088중기비0847,892847,892수도광열비181,3664,055,9244,237,290세금과공과1,061,32512,593,14013,654,465지급임차료138,4341,596,8111,735,245감가상각비930,9821,302,8262,233,808기술개발비6,684,454428,9577,113,411지급수수료3,964,7127,527,90611,492,618무형자산상각비102,169197,151299,320안전관리비03,054,4793,054,479하자보수비166,0553,675,9803,842,035대손상각비547,2370547,237주택관리비65,158662,001727,159기타 비용2,079,64913,927,14516,006,794

		판매비와관리비	매출원가	기능별 항목 합계

28. 기타영업외수익 및 비용 (연결)기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원)

기타영업외수익11,577,390기타영업외수익매각예정비유동자산처분이익4,680,992재고자산처분이익0당기손익-공정가치측정금융자산평가이익52금융지급보증수익25,779소송충당부채환입4,921,921기타충당부채환입0잡이익1,948,646기타영업외비용(5,748,323)기타영업외비용유형자산처분손실(65,883)무형자산처분손실(3,333)당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(211,362)기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실(203,693)기부금(303,000)소송충당손실(3,906,060)잡손실(1,054,992)

		공시금액

전분기(단위 : 천원)

기타영업외수익2,381,858기타영업외수익매각예정비유동자산처분이익0재고자산처분이익21,916당기손익-공정가치측정금융자산평가이익70,241금융지급보증수익37,936소송충당부채환입0기타충당부채환입912,900잡이익1,338,865기타영업외비용(7,049,339)기타영업외비용유형자산처분손실(47,751)무형자산처분손실0당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(4,437)기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실(1,245,237)기부금(3,253)소송충당손실(4,680,954)잡손실(1,067,707)

		공시금액

29.30. 금융수익과 금융비용 (연결)금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원)

금융수익5,010,507금융수익유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익3,539,896유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익3,537,317기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익2,579기타금융수익1,470,611기타금융수익배당금수익(금융수익)1,100,137채무면제이익(금융수익)370,474금융원가32,375,413금융원가이자비용31,974,515이자비용차입원가　차입원가발생한 차입원가 합계21,520,725발생한 차입원가 합계차입금 이자비용21,044,119사채 이자비용476,606자본화된 차입원가(338,870)비용으로 인식된 차입원가21,181,855현재가치할인차금 상각10,792,660리스 이자400,898채무면제손실0자본화된 차입원가에 대한 기술보고기간 중에 선급금 등에 포함되었습니다.

					공시금액

전분기(단위 : 천원)

금융수익10,935,516금융수익유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익10,083,600유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익10,073,147기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익10,453기타금융수익851,916기타금융수익배당금수익(금융수익)851,916채무면제이익(금융수익)0금융원가49,270,455금융원가이자비용31,648,823이자비용차입원가　차입원가발생한 차입원가 합계22,418,351발생한 차입원가 합계차입금 이자비용21,942,049사채 이자비용476,302자본화된 차입원가(1,316,321)비용으로 인식된 차입원가21,102,030현재가치할인차금 상각10,546,793리스 이자446,980채무면제손실17,174,652자본화된 차입원가에 대한 기술보고기간 중에 선급금 등에 포함되었습니다.

					공시금액

금융상품의 범주별 손익의 공시당분기(단위 : 천원)

금융수익3,477,490354,540808,003370,474　5,010,507금융원가　　　32,375,413032,375,413

| | 자산과 부채 | | | | | 자산과 부채 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융자산, 범주 | | | 금융부채, 범주 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 당기손익인식금융자산 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | PF충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

금융수익9,985,746151,805797,9650　10,935,516금융원가　　　32,095,80317,174,65249,270,455

31. 관계ㆍ공동기업투자손익 (연결)　

관계종속기업투자손익의 내역당분기(단위 : 천원)

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분(1,167,132)지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분관계ㆍ공동기업투자이익　관계ㆍ공동기업투자이익관계ㆍ공동기업투자이익1,848,678관계ㆍ공동기업투자이익관계기업투자주식평가이익1,844,766관계기업투자주식처분이익3,912관계ㆍ공동기업투자손실　관계ㆍ공동기업투자손실관계ㆍ공동기업투자손실(3,015,810)관계ㆍ공동기업투자손실관계기업투자주식평가손실(2,732,745)관계기업투자주식처분손실(283,065)

				공시금액

전분기(단위 : 천원)

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분(5,892,655)지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분관계ㆍ공동기업투자이익　관계ㆍ공동기업투자이익관계ㆍ공동기업투자이익8,051,054관계ㆍ공동기업투자이익관계기업투자주식평가이익8,051,054관계기업투자주식처분이익0관계ㆍ공동기업투자손실　관계ㆍ공동기업투자손실관계ㆍ공동기업투자손실(13,943,709)관계ㆍ공동기업투자손실관계기업투자주식평가손실(13,943,709)관계기업투자주식처분손실0

				공시금액

32. 계속영업과 관련된 법인세 (연결)　

법인세비용(수익)의 주요 구성요소　　

법인세비용에 대한 기술법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 경영진의 가중평균연간법인세율에 대한 최선의 추정치에 중간재무보고기간의 세전손익을 곱하여 산정된 금액으로 인식하였습니다. 중간재무제표의 유효법인세율은 경영진이 예상하는 연간재무제표에 대한 유효법인세율과 다를 수 있습니다.

	공시금액

33. 주당이익 (연결)　

주당이익당분기(단위 : 천원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)1,961,920신종자본증권 이자상당액(2,470,574)지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(508,654)가중평균유통보통주식수297,584,728기본주당이익(손실) (단위 : 원)(2)희석주당이익(손실) (단위 : 원)(2)

	보통주

전분기(단위 : 천원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)(37,204,728)신종자본증권 이자상당액(2,470,574)지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(39,675,302)가중평균유통보통주식수293,947,132기본주당이익(손실) (단위 : 원)(135)희석주당이익(손실) (단위 : 원)(135)

	보통주

가중평균유통보통주식수의 계산내역에 대한 공시당분기　

유통주식수의 조정　　　유통주식수의 조정유통주식수의 수량297,590,078(5,350)297,584,728출자전환, 유통보통주식수000유통주식수의 합계297,590,078(5,350)297,584,728출자전환의 가중치(일)　　0가중평균유통보통주식수의 조정　　　가중평균유통보통주식수의 조정가중평균유통보통주식수(적수)26,783,107,020(481,500)26,782,625,520출자전환, 유통보통주식수(적수)000가중평균유통보통주식수(적수) 합계26,783,107,020(481,500)26,782,625,520일수　　90가중평균유통보통주식수　　297,584,728

		발행주식	자기주식	유통주식 합계

전분기　

유통주식수의 조정　　　유통주식수의 조정유통주식수의 수량293,855,621(5,350)293,850,271출자전환, 유통보통주식수217,9370217,937유통주식수의 합계294,073,558(5,350)294,068,208출자전환의 가중치(일)　　40가중평균유통보통주식수의 조정　　　가중평균유통보통주식수의 조정가중평균유통보통주식수(적수)26,447,005,890(481,500)26,446,524,390출자전환, 유통보통주식수(적수)8,717,48008,717,480가중평균유통보통주식수(적수) 합계26,455,723,370(481,500)26,455,241,870일수　　90가중평균유통보통주식수　　293,947,132

		발행주식	자기주식	유통주식 합계

34. 계약자산과 계약부채 (연결)　

도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역당분기말(단위 : 천원)

누적발생원가3,594,062,986034,488,6393,628,551,625누적이익260,755,68402,155,640262,911,324누적손실63,149,5000063,149,500누적발생원가+누적이익-누적손실3,791,669,170036,644,2793,828,313,449진행청구액3,522,630,303025,504,6623,548,134,965누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액269,038,867011,139,617280,178,484미청구공사347,685,419011,144,090358,829,509초과청구공사78,646,55204,47378,651,025미청구공사-초과청구공사269,038,867011,139,617280,178,484미청구공사에 대한 기술　　　상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.초과청구공사에 대한 기술　　　상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

| | 장부금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 총장부금액 | | | |
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| | 전체 계약 | | | 전체 계약 합계 |
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| | 도급공사 | 분양공사 | 기타공사 |
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전기말(단위 : 천원)

누적발생원가3,486,871,902657,727,21732,337,6104,176,936,729누적이익244,463,04977,278,2211,990,864323,732,134누적손실61,326,1670061,326,167누적발생원가+누적이익-누적손실3,670,008,784735,005,43834,328,4744,439,342,696진행청구액3,426,381,548735,005,43823,323,9464,184,710,932누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액243,627,236011,004,528254,631,764미청구공사314,083,157011,009,001325,092,158초과청구공사70,455,92104,47370,460,394미청구공사-초과청구공사243,627,236011,004,528254,631,764미청구공사에 대한 기술　　　상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.초과청구공사에 대한 기술　　　상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

진행중인 도급공사의 계약내용당분기말(단위 : 천원)

총계약금액7,864,744,650459,675,8068,324,420,456총공사예정원가7,255,200,572424,253,3687,679,453,940총공사손실예상액63,001,791063,001,791

| | 전체 계약 | | |
| --- | --- | --- |
| | 도급공사 | | |
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| | 지역 | | 지역 합계 |
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| | 국내 | 해외 |
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전기말(단위 : 천원)

총계약금액7,461,868,890456,149,7537,918,018,643총공사예정원가6,923,173,105420,733,5167,343,906,621총공사손실예상액61,168,755061,168,755

| | 전체 계약 | | |
| --- | --- | --- |
| | 도급공사 | | |
| --- | --- | --- |
| | 지역 | | 지역 합계 |
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| | 국내 | 해외 |
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나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 계약잔액4,582,715,35851,235,9534,633,951,311178,501178,5014,634,129,812신규 계약액329,359,8810329,359,88100329,359,881추가 계약 및 계약 변경액169,487,0263,526,053173,013,079(2,915,945)(2,915,945)170,097,134공사수익 계상액(302,901,145)(15,856,779)(318,757,924)2,737,4442,737,444(316,020,480)기말 계약잔액4,778,661,12038,905,2274,817,566,347004,817,566,347

| | 전체 계약 | | | | | 전체 계약 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 도급공사 | | | 분양공사 | |
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| | 지역 | | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 국내 | 외국 | 국내 |
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전기말(단위 : 천원)

기초 계약잔액4,384,958,313109,288,4974,494,246,810226,872,302226,872,3024,721,119,112신규 계약액1,618,868,35601,618,868,356001,618,868,356추가 계약 및 계약 변경액170,733,479(14,661,209)156,072,270(42,883,704)(42,883,704)113,188,566공사수익 계상액(1,591,844,790)(43,391,335)(1,635,236,125)(183,810,097)(183,810,097)(1,819,046,222)기말 계약잔액4,582,715,35851,235,9534,633,951,311178,501178,5014,634,129,812

계약자산인 미청구공사의 잔액당분기말(단위 : 천원)

미청구공사347,685,41911,144,090358,829,509(10,957,666)347,871,843미청구공사 손실충당금에 대한 기술　　　　연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

| | 장부금액 | | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 총장부금액 | | | 손상차손누계액 |
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| | 전체 계약 | | 전체 계약 합계 | 전체 계약 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 도급공사 | 기타공사 |
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전기말(단위 : 천원)

미청구공사314,083,15711,009,001325,092,158(10,935,755)314,156,403미청구공사 손실충당금에 대한 기술　　　　연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

계약자산의 기대신용손실의 변동당분기말(단위 : 천원)

기초금융자산(916,050)(10,019,705)(10,935,755)기대신용손실전(환)입, 금융자산(21,911)0(21,911)기말금융자산(937,961)(10,019,705)(10,957,666)

| | 금융상품 | | |
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| | 계약자산 | | |
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| | 장부금액 | | |
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| | 손상차손누계액 | | |
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| | 기대신용손실 측정의 유형 | | |
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| | 전체기간 기대신용손실 | | |
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| | 금융상품의 신용손상 | | 금융상품의 신용손상 합계 |
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| | 신용이 손상되지 않은 금융상품 | 신용이 손상된 금융상품 |
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전기말(단위 : 천원)

기초금융자산(1,245,213)(10,019,705)(11,264,918)기대신용손실전(환)입, 금융자산329,1630329,163기말금융자산(916,050)(10,019,705)(10,935,755)

계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역당분기말(단위 : 천원)

계약부채78,651,02563,133,765141,784,790계약부채초과청구공사78,651,025078,651,025분양선수금063,133,76563,133,765계약부채에 대한 기술연결재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.연결재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

		도급공사	분양공사	전체 계약 합계

전기말(단위 : 천원)

계약부채70,460,39471,025,236141,485,630계약부채초과청구공사70,460,394070,460,394분양선수금071,025,23671,025,236계약부채에 대한 기술연결재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.연결재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

		도급공사	분양공사	전체 계약 합계

진행중인 주요 분양공사의 내역당분기말(단위 : 천원)

공사명　　　　　　　　경기광주민간공원공동주택사업　　의왕오전나구역확장및옵션공사　부산 메디컬카운티옵션공사화성동탄2 A78BL공공주택사업옵션공사진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사총분양금액　　　　　　　　27,463,336　　10,803,091　2,948,2738,345,389217,786,300누적분양수입　　　　　　　　0　　0　00156,795,301미청구공사　　　　　　　　0　　0　000분양미수금　　　　　　　　15,923　　0　73001,178,421분양선수금　　　　　　　　6,366,453　　0　299,4351,718,43254,119,973

	전체 계약
	분양공사
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	분양공사1	분양공사2	분양공사3	분양공사4	분양공사5	분양공사6	분양공사7	분양공사8	분양공사9	분양공사10	분양공사11	분양공사12	분양공사13	분양공사14	분양공사15	분양공사16
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전기말(단위 : 천원)

공사명양산사송지구 공동주택 건설사업과천지식정보타운공동주택 건설사업위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업인천용마루홍성오관 주거환경개선사업행정중심복합도시6-3생활권대전천동3구역공동주택창원북면감계2지구공동주택동탄2신도시 공동주택사업경기광주민간공원공동주택사업익산부송4지구옵션공사광주남구덕림확장및옵션공사의왕오전나구역확장및옵션공사생각공장 구로 신축공사　　진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사총분양금액328,514,674430,248,87435,436,218127,318,451175,497,892129,566,986248,771,521264,206,10427,463,3363,825,1951,545,04510,803,091353,344,388　　217,786,300누적분양수입317,360,106429,818,35135,329,729127,302,209175,632,557130,369,169248,198,222252,824,92102,365,4861,479,2180255,148,650　　146,893,059미청구공사0000000000000　　0분양미수금0152,958910,5382,290,844113,8482,193,550107,2801,249,791002,6630127,001,477　　6,068,046분양선수금6,269001,82801,1532,95545,1886,178,143140,8391,22000　　62,512,581

	전체 계약
	분양공사
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	분양공사1	분양공사2	분양공사3	분양공사4	분양공사5	분양공사6	분양공사7	분양공사8	분양공사9	분양공사10	분양공사11	분양공사12	분양공사13	분양공사14	분양공사15	분양공사16
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총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 천원)

총계약수익 및 총계약원가의 추정의 변동23,977,60023,171,53347,149,133총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향4,313,8586,964,94211,278,800총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향19,663,74216,206,59135,870,333미청구공사(초과청구공사)의 변동4,313,8586,964,94211,278,800유동공사손실충당부채7,217,182142,9297,360,111총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 기술　　전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향

| | 기업 전체 총계 | | 기업 전체 총계 합계 |
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| | 영업부문 | |
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| | 토목본부 | 건축본부 |
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직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 천원)

계약명　　의왕 오전나구역 재개발사업　　창원 자산구역 주택재개발정비사업　　김해 외동주공 재건축　　군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사　　성동구 용답동 청년주택 개발사업　　중랑구 묵동 청년주택 신축공사　　경기광주민간공원공동주택　　부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업　　대전 유천구역 지역주택조합 사업　　서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사　　고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사　　평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)　　서울 송정역지역주택조합사업　　DB손해보험 부산사옥 신축공사　　구미 꽃동산 민간공원 공동주택　　남해 서면-여수 신덕 국도건설공사　　부산 메디컬카운티 지역주택조합사업　　수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업　　남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사　　옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사　　화성동탄2 A78BL 공공주택사업　　고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)　　승기공공하수처리시설 현대화사업　　부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사　　방글라데시 반달주리　　방글라데시 차토그람　　00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]계약일, 수주산업　　2022-03-28　　2025-12-22　　2023-12-15　　2022-12-19　　2022-02-03　　2022-06-30　　2022-09-26　　2023-02-28　　2025-08-28　　2021-08-31　　2022-12-15　　2023-06-05　　2026-01-30　　2022-04-25　　2023-10-10　　2023-07-10　　2022-12-31　　2025-09-30　　2023-12-27　　2023-03-29　　2025-04-29　　2024-04-20　　2025-12-29　　2025-12-29　　2019-08-21　　2022-01-11　　2020-06-16계약상 완성기한, 수주산업　　2026-10-31　　2029-01-21　　2029-01-19　　2026-04-30　　2027-12-24　　2026-04-30　　2026-04-30　　2027-03-28　　2030-01-31　　2028-03-26　　2026-04-30　　2028-06-04　　2028-11-30　　2026-05-31　　2027-02-28　　2031-10-25　　2027-07-19　　2031-09-29　　2028-10-26　　2030-12-15　　2028-05-31　　2031-04-21　　2032-10-31　　2030-07-29　　2026-01-31　　2027-01-10　　2027-12-31진행률, 수주산업　　0.7897　　0.0460　　0.0804　　0.9502　　0.3830　　0.9666　　0.9897　　0.6713　　0.0676　　0.3671　　0.9991　　0.2952　　0.0320　　0.8493　　0.0358　　0.1071　　0.6249　　0.0533　　0.0915　　0.0893　　0.1926　　0.1607　　0.0154　　0.0244　　0.9950　　0.8701　　0.4060계약자산, 수주산업　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　계약자산, 수주산업미청구공사12,406,693(58,311)12,348,3821,639,384(7,705)1,631,67911,560,878(54,336)11,506,5422,726,625(12,815)2,713,81025,621,546(120,421)25,501,12513,055,749(61,362)12,994,38700016,187,361(76,081)16,111,28011,052,551(51,947)11,000,6048,987,67408,987,6740004,538,62704,538,6273,679,616(17,294)3,662,32223,969,968(112,659)23,857,3090007,899,64707,899,64717,263,552(81,139)17,182,4131,038,76801,038,7682,162,741(10,165)2,152,5763,334,327(15,671)3,318,6564,313,64304,313,6436,569,65906,569,6591,790,34201,790,34200000036,319,374(170,701)36,148,673000수취채권, 수주산업　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　수취채권, 수주산업공사미수금16,720,000(78,584)16,641,4161,647,026(7,741)1,639,285000118(1)11700039,203,225(184,255)39,018,97020,008,001(94,038)19,913,9630000000006,903,154(32,445)6,870,7095,400,00005,400,0000000000000004,097,249(19,257)4,077,9920000001,655,684(7,782)1,647,90200000000000000021,867,821(102,779)21,765,042240,487,9590240,487,959분양미수금000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

| | | 전체 계약 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 주요계약 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 주요계약1 | | | 주요계약2 | | | 주요계약3 | | | 주요계약4 | | | 주요계약5 | | | 주요계약6 | | | 주요계약7 | | | 주요계약8 | | | 주요계약9 | | | 주요계약10 | | | 주요계약11 | | | 주요계약12 | | | 주요계약13 | | | 주요계약14 | | | 주요계약15 | | | 주요계약16 | | | 주요계약17 | | | 주요계약18 | | | 주요계약19 | | | 주요계약20 | | | 주요계약21 | | | 주요계약22 | | | 주요계약23 | | | 주요계약24 | | | 주요계약25 | | | 주요계약26 | | | 주요계약27 | | |
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| | | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
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| | | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 |
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35. 합작공사 (연결)　

주요 합작공사의 내역　(단위 : 천원)

합작공사명고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)남해 서면-여수 신덕 국도건설공사수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사화성동탄2 A78BL 공공주택사업고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)부산항 진해신항 남측 방파호안(1단계 1공구) 축조공사부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사포천양수발전소 1,2호기 토건공사총공사금액581,401,098264,610,271172,009,158345,610,274683,522,2253,829,260,000987,909,322366,267,027308,914,074169,286,859297,435,455550,072,455479,773,635지분금액104,652,198112,730,591135,233,600157,598,285170,880,556114,877,800197,581,864164,820,162169,902,741152,358,17389,230,636181,523,91095,954,727공사지분율0.18000.42600.78620.45600.25000.03000.20000.45000.55000.90000.30000.33000.2000

	전체 계약
	합작공사
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	합작공사1	합작공사2	합작공사3	합작공사4	합작공사5	합작공사6	합작공사7	합작공사8	합작공사9	합작공사10	합작공사11	합작공사12	합작공사13
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36. 특수관계자와의 거래 (연결)

(1) 당분기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계 종류	회 사 명
유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1,2)	한국산업은행
관계기업	우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피에프브이, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, 김제에스엠씨㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 삼계개발㈜, 네오트랜스㈜, 신분당선㈜, 부산신항웅동개발㈜, 춘천바이오텍㈜
대규모기업집단계열회사(주3)	㈜블루원, ㈜평택싸이로, ㈜에스비에스, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에스비에스디앤피, ㈜빈지웍스, ㈜시엘에스, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, ㈜에스비에스미디어넷, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스에이앤티, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일, ㈜스튜디오프리즘, ㈜에스비에스아이, ㈜티와이홀딩스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사, ㈜원온, 스튜디오에스㈜, (유)해운대미디어플러스, ㈜스튜디오라이프 등.


(주1)	연결실체의 의사결정기구에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있으므로 연결실체에 유의적인 영향력을 행사하는 기업으로 분류하였습니다.
(주2)	한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시'의 정부특수관계기업 관련 공시 면제 규정에 따라, 정부특수관계기업과의 모든 거래 및 약정, 채권, 채무잔액이 연결실체의 공시에 포함되어 있는 것은 아닙니다.
(주3)	한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다.

특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

특수관계자거래　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래임대수입금, 특수관계자거래000000000000000000000000000공사수입금, 특수관계자거래000066410,786,97714,241,336000011,751,41017,984,04218,352000007,390,08500000062,172,866수입배당금, 특수관계자거래000000000000000312,45701,550,484000000001,862,941기타수입, 특수관계자거래89,27201,301,43800000000000000000002,765,9880004,156,698잡이익, 특수관계자거래00000000000000000000527,55300000527,553재료비, 특수관계자거래000000000000000000000000000지급수수료, 특수관계자거래4,500000000000000000000000000419,729424,229경비, 특수관계자거래00000000000065,114000000000000065,114소모품비외, 특수관계자거래000000000000000092200000000870,071870,993비품구입, 특수관계자거래000000000000000000000000000수도광열비, 특수관계자거래000000000000000000000000000

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대규모기업집단 | | |
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| | | 한국산업은행 | 경산에코에너지(주) | 전주리싸이클링에너지(주) | 신경주역세권공영개발(주) | 김해대동첨단산업단지(주) | (주)군포복합개발피에프브이 | (주)지파크개발 | 창원자족형복합행정타운(주) | 마곡씨피포피에프브이(주) | 상봉아이알디피에프브이(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 묵동아이알디피에프브이(주) | 지엠파크(주) | 디오션259피에프브이(주) | 용인클린워터(주) | 창원복합행정타운개발(주) | (주)부산이앤이 | 삼계개발(주) | 부산신항웅동개발(주) | 서울북부고속도로(주) | 전주바이오그린에너지(주) | 대구남부순환도로(주) | (주)블루원 | (주)에스비에스에이앤티 | (주)티와이홀딩스 |
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전분기(단위 : 천원)

특수관계자거래　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래임대수입금, 특수관계자거래000000000000000000000000190,5940190,594공사수입금, 특수관계자거래000676,66491,01812,716,11030,381,1884,820,026016,261,83812,941,950121,89211,452,83270,06664,824,158000019,976,804000000174,334,546수입배당금, 특수관계자거래0000000022,827,191000000317,78501,550,4840000000024,695,460기타수입, 특수관계자거래1,637,29324,7092,084,5710094,286000000000000000000003,840,859잡이익, 특수관계자거래000000000000000000000642,6220000642,622재료비, 특수관계자거래0000000000000000003,218,36100000003,218,361지급수수료, 특수관계자거래5,000000000000000000000000000404,482409,482경비, 특수관계자거래550000000(3,793)00000000000400000(3,734)소모품비외, 특수관계자거래000000000000000000000001,0000844,729845,729비품구입, 특수관계자거래000000000000000000000000600,0000600,000수도광열비, 특수관계자거래000000000000000000000000148,2960148,296

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액매출채권, 특수관계자 채권·채무00000000000000000001,046,15100001,046,151공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무00035,207,475171,341,1050118006,430,0064,348,292039,203,225011,300,667137,91904,499,80500553,533000273,022,145미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무000077,66702,726,6250701,7680025,621,54613,055,74900016,187,361000000058,370,716미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무0641,4892,617,37120,07500022,827,19100000114,5890000033,907000026,254,622선급금, 특수관계자 채권·채무000000000000074,705,460000000000074,705,460장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무3,323,558010,947,8660034,559,9082,148,68108,796,8869,560,6514,452,729008,518,87321,657,112000000000103,966,264영업보증금, 특수관계자 채권·채무000000000000000000000003,071,7553,071,755초과청구공사, 특수관계자 채권·채무0003,075,96717,020,773000257,340000000000005,535,33300025,889,413미지급금, 특수관계자 채권·채무00000000000000000033500000335예수금, 특수관계자 채권·채무0000000000000000000000000회원권, 무형자산, 특수관계자　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6,313,499　　6,313,499특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 채권금액에 대하여 183,829,470천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니 다.

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대규모기업집단 | | |
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| | | (주)에코시티 | 전주리싸이클링에너지(주) | 신경주역세권공영개발(주) | (주)지파크개발 | 김해대동첨단산업단지(주) | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) | (주)군포복합개발피에프브이 | 마곡씨피포피에프브이(주) | 지엠파크(주) | 상봉아이알디피에프브이(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 묵동아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | 디오션259피에프브이(주) | 팔용터널(주) | 부산신항웅동개발(주) | 신분당선(주) | 창원복합행정타운개발(주) | 대구남부순환도로(주) | 춘천바이오텍(주) | (주)블루원 | (주)에스비에스 | (주)티와이홀딩스 |
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전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액매출채권, 특수관계자 채권·채무0000000000000000000603,959006,2400610,199공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무00016,791,585171,341,10500006,430,0064,348,292017,342,025011,300,667137,91904,499,805000000232,191,404미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무0001,355,87277,00304,643,5830683,4160025,821,13616,621,70700018,453,458000000067,656,175미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무0638,7852,617,37120,07500022,827,191000001,181,6380000090,715000027,375,775선급금, 특수관계자 채권·채무0022,443,234000000000074,705,460000000000097,148,694장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무3,323,558010,947,8660034,559,9081,285,45408,796,8869,560,6514,452,7290017,609,82321,657,112000000000112,193,987영업보증금, 특수관계자 채권·채무000000000000000000000003,071,7553,071,755초과청구공사, 특수관계자 채권·채무0004,256,26917,020,773000257,34000000000000000021,534,382미지급금, 특수관계자 채권·채무00000000000000000035000000350예수금, 특수관계자 채권·채무00000000000000000000020,0000020,000회원권, 무형자산, 특수관계자0000000000000000000006,313,499006,313,499특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 채권금액에 대하여 183,375,621천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금183,829,470

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금183,375,621

	공시금액

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　단기대여금의 대여거래 내역기초 단기대여금, 특수관계자 거래0000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,723,364(2,723,364)03,155,917(3,155,917)00000단기대여금의 증가, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000단기대여금의 감소, 특수관계자 거래000000000000000000000000000000000(69,468)69,46800000000기말 단기대여금, 특수관계자 거래0000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,653,896(2,653,896)03,155,917(3,155,917)00000장기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기대여금의 대여거래 내역기초 장기대여금, 특수관계자 거래8,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700장기대여금의 증가, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000장기대여금의 감소, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000기말 장기대여금, 특수관계자 거래8,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | (주)군포복합개발피에프브이 | | | 경산에코에너지(주) | | | 대구남부순환도로(주) | | | 팔용터널(주) | | | (주)빅트라이앵글피에프브이 | | | 삼계개발(주) | | | 창원자족형복합행정타운(주) | | | 지엠파크(주) | | | 성수티에스피에프브이(주) | | | 김해대동첨단산업단지(주) | | | (주)알앤티원 | | | 성수티에스2차피에프브이(주) | | | (주)윤한개발 | | | 신분당선(주) | | |
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| | | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
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| | | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 |
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전기말(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　단기대여금의 대여거래 내역기초 단기대여금, 특수관계자 거래0000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)03,000,000(3,000,000)03,155,917(3,155,917)00000단기대여금의 증가, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000단기대여금의 감소, 특수관계자 거래000000000000000000000000000000000(276,636)276,63600000000기말 단기대여금, 특수관계자 거래0000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,723,364(2,723,364)03,155,917(3,155,917)00000장기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기대여금의 대여거래 내역기초 장기대여금, 특수관계자 거래8,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700장기대여금의 증가, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000장기대여금의 감소, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000기말 장기대여금, 특수관계자 거래8,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700

특수관계자 대여금에 대한 손실충당금에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래51,919

	12개월 기대신용손실

전기말(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래51,919

	12개월 기대신용손실

특수관계자와의 차입거래 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 차입거래79,000,000717,000022,247,0260101,964,026차입거래, 대체0022,247,026(22,247,026)00차입거래, 차입00897,8420950,0001,847,842차입거래, 상환000000기말 차입거래79,000,000717,00023,144,8680950,000103,811,868

| | 전체 특수관계자 | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 특수관계자 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 | 관계기업 | 대규모기업집단 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 한국산업은행 | 김해대동첨단산업단지(주) | (주)티와이홀딩스 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융부채, 분류 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장기 차입금 | 단기차입금 | 단기차입금 | 장기 차입금 | 사채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 자산부채변동의 유동비유동 분류 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 비유동으로 분류되는 자산부채 | 유동으로 분류되는 자산부채 | 유동으로 분류되는 자산부채 | 유동으로 분류되는 자산부채 | 유동으로 분류되는 자산부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

기초 차입거래79,000,000717,000011,189,070090,906,070차입거래, 대체000000차입거래, 차입00011,057,956011,057,956차입거래, 상환000000기말 차입거래79,000,000717,000022,247,0260101,964,026

특수관계자와의 지분거래내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

유상증자, 특수관계자 거래578,500　균등유상감자, 특수관계자 거래　0

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---	---
	관계기업
---	---	---
	춘천바이오텍(주)	전주바이오그린에너지(주)
---	---	---

전기말(단위 : 천원)

유상증자, 특수관계자 거래0　균등유상감자, 특수관계자 거래　(1,750,000)

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---	---
	관계기업
---	---	---
	춘천바이오텍(주)	전주바이오그린에너지(주)
---	---	---

특수관계자와의 자본거래내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 신종자본증권, 특수관계자334,900,000신종자본증권 증가, 특수관계자0신종자본증권 감소, 특수관계자0기말 신종자본증권, 특수관계자334,900,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---
	대규모기업집단
---	---
	(주)티와이홀딩스
---	---

전기말(단위 : 천원)

기초 신종자본증권, 특수관계자334,900,000신종자본증권 증가, 특수관계자0신종자본증권 감소, 특수관계자0기말 신종자본증권, 특수관계자334,900,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---
	대규모기업집단
---	---
	(주)티와이홀딩스
---	---

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래220,000,00079,652,52020,000,000205,000,000280,000,00012,500,000208,800,00028,898,10038,734,50076,524,33249,448,00024,003,00016,150,00080,629,0615,113,36048,000,00025,000,00060,000,00015,000,000112,000,00065,000,00049,815,00030,513,00032,379,25834,947,00024,955,52024,780,84039,605,3003,200,00018,900,0002,470,00034,036,800104,694,000206,250,00022,485,93682,500,0001,713,6002,383,699,127보증처메리츠증권㈜ 외뉴에코알파㈜ 외신한캐피탈㈜한국산업은행 외광주은행 외NH농협캐피탈㈜경남은행 외산업은행 외우리은행 외농협중앙회 외KB손해보험 외농협은행하나은행 외하이라이트풀제팔차(주) 외대구은행 외신한캐피탈㈜ 외에이치성수제일차모니모유천제삼차㈜스카이식스㈜오션라운더스(유) 외키움캐피탈㈜ 외한국산업은행 외교보생명보험 외교보생명보험 외삼성생명보험 외한화생명보험 외삼성화재보험 외한화생명보험 외교보생명보험 외중소기업은행농협은행 외새마을금고 외한화생명보험 외교보생명보험 외하나은행 외㈜BNK투자증권 외산업은행 외　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

| | 지급보증의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 제공한 지급보증 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 김해대동첨단산업단지(주) | (주)에코시티 | 상봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 지엠파크(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | 평화비티엘(주) | 전주리싸이클링에너지(주) | 충무(주) | 제이충무(주) | 우리병영(주) | 경산에코에너지(주) | (주)알앤티원 | 대구남부순환도로(주) | 묵동아이알디피에프브이(주) | 성수티에스피에프브이(주) | (주)윤한개발 | 천안제6산단(주) | 강릉엘앤디(주) | 독산아이알디피에프브이(주) | 경주에스엠씨(주) | 문경에스엠씨(주) | 해양문화(주) | 제이경주에스엠씨(주) | 김제에스엠씨(주) | 영주에스엠씨(주) | 단결(주) | 제이영주에스엠씨(주) | 충의병영(주) | 강군병영(주) | 선봉병영(주) | 이레일(주) | 서울북부고속도로(주) | 팔용터널(주) | 삼계개발(주) | 신분당선(주) |
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전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래220,000,00079,621,00020,000,000293,000,000280,000,00012,500,000183,600,00028,898,10038,734,50076,524,33249,448,00024,003,00016,150,00091,900,0005,113,36048,000,00025,000,00060,000,00015,000,000112,000,00065,000,00049,815,00030,513,00032,379,25834,947,00024,955,52024,780,84039,605,3003,200,00018,900,0002,470,00034,036,800104,694,000206,250,00027,654,00082,500,0001,713,6002,462,906,610보증처메리츠증권㈜ 외뉴에코알파㈜ 외신한캐피탈㈜한국산업은행 외광주은행 외NH농협캐피탈㈜경남은행 외산업은행 외우리은행 외농협중앙회 외KB손해보험 외농협은행하나은행 외하이라이트풀제팔차(주) 외대구은행 외신한캐피탈㈜ 외에이치성수제일차모니모유천제삼차㈜스카이식스㈜오션라운더스(유) 외키움캐피탈㈜ 외한국산업은행 외교보생명보험 외교보생명보험 외삼성생명보험 외한화생명보험 외삼성화재보험 외한화생명보험 외교보생명보험 외중소기업은행농협은행 외새마을금고 외한화생명보험 외교보생명보험 외하나은행 외㈜BNK투자증권 외산업은행 외　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자에게 제공한 담보의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술PFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFSOCSOC담보제공자산의 종류주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식기업의 담보의 제공, 특수관계자거래01,120,0000002,000,00001,660,0001,650,0002,546,0000905,5002,859,150채권최고액214,500,000432,000,000429,000,000190,000,000239,070,000138,243,600208,000,000110,580,000247,000,000206,736,000240,000,000496,340,00095,914,000담보제공처㈜BNK투자증권 외경남은행 외파크타우너스㈜ 외주택도시보증공사하이라이트풀제팔차(주) 외국민은행키움캐피탈㈜ 외국민은행신한캐피탈㈜ 외국민은행IBK캐피탈 외산업은행 외우리은행 외

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	관계기업
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	삼계개발(주)	창원자족형복합행정타운(주)	(주)지파크개발	지엠파크(주)	(주)알앤티원	상봉아이알디피에프브이(주)	독산아이알디피에프브이(주)	개봉아이알디피에프브이(주)	디오션259피에프브이(주)	묵동아이알디피에프브이(주)	김해대동첨단산업단지(주)	춘천바이오텍(주)	전주리싸이클링에너지(주)
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전기말(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술PFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPF　SOC담보제공자산의 종류주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식　주식기업의 담보의 제공, 특수관계자거래01,120,0000002,000,00001,660,0001,650,0002,546,0000　2,859,150채권최고액214,500,000432,000,000429,000,000190,000,000239,070,000138,243,600208,000,000110,580,000247,000,000206,736,000240,000,000　95,914,000담보제공처㈜BNK투자증권 외경남은행 외파크타우너스㈜ 외주택도시보증공사하이라이트풀제팔차(주) 외국민은행키움캐피탈㈜ 외국민은행신한캐피탈㈜ 외국민은행IBK캐피탈 외　우리은행 외

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	관계기업
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	삼계개발(주)	창원자족형복합행정타운(주)	(주)지파크개발	지엠파크(주)	(주)알앤티원	상봉아이알디피에프브이(주)	독산아이알디피에프브이(주)	개봉아이알디피에프브이(주)	디오션259피에프브이(주)	묵동아이알디피에프브이(주)	김해대동첨단산업단지(주)	춘천바이오텍(주)	전주리싸이클링에너지(주)
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특수관계자로부터 제공받고 있는 담보의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

제공받은 담보에 대한 기술관리형토지신탁 제3순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권관리형토지신탁 제2순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권분양관리신탁 제6순위 우선수익권부동산담보신탁 제5순위 우선수익권기업으로의 담보의 제공, 특수관계자거래35,207,47510,059,9089,498,6544,875,42432,957,7800보증한도194,832,107126,100,000384,764,900180,073,50034,521,53029,000,000보증금액233,798,529151,320,000500,194,370216,088,20044,877,98937,700,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	관계기업
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	(주)지파크개발	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	지엠파크(주)	(주)군포복합개발피에프브이	디오션259피에프브이(주)	삼계개발(주)
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전기말(단위 : 천원)

제공받은 담보에 대한 기술관리형토지신탁 제3순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권관리형토지신탁 제2순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권분양관리신탁 제6순위 우선수익권부동산담보신탁 제4순위 우선수익권기업으로의 담보의 제공, 특수관계자거래18,147,45710,059,9089,480,3035,929,03732,957,7800보증한도194,832,107126,100,000384,764,900180,073,50034,521,53029,000,000보증금액233,798,529151,320,000500,194,370216,088,20044,877,98937,700,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	관계기업
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	(주)지파크개발	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	지엠파크(주)	(주)군포복합개발피에프브이	디오션259피에프브이(주)	삼계개발(주)
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연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명　2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 상기 외에 연결실체가 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 당분기말에는 없습니다.기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래　　보증처　　

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
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	전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계
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	특수관계자
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	관계기업
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	신경주역세권공영개발(주)
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전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명신경주3-2BL 부지중도금대출2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래22,000,000　보증처청운신협 외　

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
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	전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계
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	특수관계자
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	관계기업
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	신경주역세권공영개발(주)
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연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역에 대한 공시　(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜태영건설제공한 회사명 : ㈜에코시티개발제공한 회사명 : 대구남부에이엠씨㈜제공한 회사명 : (주)에스비에스미디어넷제공한 회사명 : (주)에스비에스엠앤씨제공한 회사명 : (주)스튜디오프리즘제공한 회사명 : 스튜디오에스㈜제공한 회사명 : 스튜디오에스㈜제공한 회사명 : 스튜디오에스㈜ABCP 매입, 특수관계자거래41,600,0002,500,00030,000,00020,000,0007,263,697600,00014,900,0009,771,4013,500,00042,900,0001,756,7372,020,24722,222,71820,000,00010,000,00017,100,00014,400,0008,500,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업
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	빅게이트제일차(주)	인라이트제일차(주)	와이즈제삼차(주)	하이라이트풀제팔차(주)	뉴에코알파(주)	케이아이에스인제제일차(주)	(주)지디아이씨제이차	뉴그린알파(주)	인제스피디움제이차유동화(주)	모니모유천제삼차(주)	뉴에코알파(주)	뉴에코알파(주)	뉴에코알파(주)	김해스톤제삼차(주)	김해스톤제삼차(주)	모니모유천제삼차(주)	하이라이트풀제구차(주)	인라이트제일차(주)
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주요 경영진 전체에 대한 보상금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상617,020주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여553,192주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여63,828특수관계의 성격에 대한 기술연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술확정급여채무 전입액을 의미합니다.

		공시금액

전분기(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상607,809주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여546,796주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여61,013특수관계의 성격에 대한 기술연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술확정급여채무 전입액을 의미합니다.

		공시금액

37. 공사이행보증현황 등 (연결)　

공사이행보증 등에 대한 공시　(단위 : 천원)

피보증처명디엘건설주식회사에스케이에코플랜트(주)금호건설(주)디엘이앤씨(주)(주)케이알산업(주)대우건설(주)비에스한양(주)한화남화토건(주)계룡건설산업(주)(주)동원개발에이치엘디앤아이한라(주)신화건설(주)(주)대우건설신화건설(주)광득건설(주)우림종합건설(주)(주)한화대웅건설(주)디엘이앤씨(주)두산건설(주)스마트레일(주)대전엔바이로주식회사서부산힐링플래닛주식회사강릉엘앤디(주)춘천바이오텍(주)부산신항웅동개발(주)천안엔바이로(주)(주)에이피에스(APS)포천맑은환경(주)무궁화신탁무궁화신탁㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜에코시티개발㈜에코시티개발㈜태영디앤아이네오시티㈜네오시티㈜㈜태영유니시티보증종류하자보수보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))건기대(현장별보증)건기대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)사업이행보증사업이행보증사업이행보증협약이행보증계약보증보험계약보증보험계약보증보험계약보증보험계약보증보험주택분양보증주택분양보증공사이행보증계약보증건기대(현장별보증)인허가보증하자보수보증하도대(현장별보증(구))하도급대금지급보증협약이행보증선급금보증하도대(현장별보증)임시전력수용예납보증입찰보증채무이행지급보증하자보증보험계약보증보험지급보증보험인허가보증보험공탁보증보험물품대금보증보험공사이행보증보험조합주택시공보증주택분양보증하자보수보증이행보증 및 선수금보증이행보증 및 선수금보증선수금보증공탁보증보험모기지보증, 임대보증금보증 등하자보증보험협약이행보증이행보증공탁보증보험기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)83,9607,003,4633,218,3893,452,39813,229,8622,390,981618,3737,617,67089,553,52212,258,18667,356,85016,922,892205,7247,490,4493,096,4452,865,2752,670,000638,894,5242,163,120183,915,32432,934,9755,446,1006,328,8728,582,6004,600,10028,222,00012,586,5001,485,8105,000,0007,881,700737,914,117199,495,7301,285,829,07850,467,12026,503,913920,196245,500,084146,574,83750,700,271101,138,35935,390,491173,398,885728,595365,00061,1557,194,347315,894,66520,759,7389,512,68013,102,2508,00032,926,767390,762,670405,797,00020,566,379　　　53,500784,008,670461,09864,275,2009,702,00017,500기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)83,9607,003,4633,218,3893,452,39813,229,8622,390,981618,3737,617,67089,553,52212,258,18667,356,85016,922,892205,7247,490,4493,096,4452,865,2752,670,000638,894,5242,163,120183,915,32432,934,9755,446,1006,328,8728,582,6004,600,10028,222,00012,586,5001,485,8105,000,0007,881,700737,914,117199,495,7301,285,829,07850,467,12026,503,913920,196245,500,084146,574,83750,700,271101,138,35935,390,491173,398,885728,595365,00061,1557,194,347315,894,66520,759,7389,512,68013,102,2508,00032,926,767390,762,670405,797,00020,566,379　　　53,500784,008,670461,09864,275,2009,702,00017,500기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), USD [USD, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27,553,258　202,074　　　　　　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), USD [USD, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,078,906　0　　　　　　기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), BDT [BDT, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,919,361,382　　　　　　　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), BDT [BDT, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,099,083,227　　　　　　　보증처건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사수출입은행수출입은행하나은행서울보증보험주택도시보증공사서울보증보험건설공제조합㈜에코비트 외서울보증보험특수관계 여부XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOOOXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX지급보증에 대한 비고(설명)공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무연대보증채무연대보증채무연대보증채무연대보증채무춘천공공하수처리시설 이전·현대화 민간투자사업부산항 신항 웅동지구(2단계)1종 항반배후단지 개발사업 실시협약천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시협약인천 서창2초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 관리운영위탁 계약포천시 하수관로정비 임대형 민간투자사업경기 광주 더파크 로얄듀크 데시앙(광주 역동 중앙공원 공동주택)고성 아야진 라메르 데시앙　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																																제공받은 지급보증
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	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공한 지급보증23	제공한 지급보증24	제공한 지급보증25	제공한 지급보증26	제공한 지급보증27	제공한 지급보증28	제공한 지급보증29	제공한 지급보증30	제공한 지급보증31	제공한 지급보증32	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6	제공받은 지급보증7	제공받은 지급보증8	제공받은 지급보증9	제공받은 지급보증10	제공받은 지급보증11	제공받은 지급보증12	제공받은 지급보증13	제공받은 지급보증14	제공받은 지급보증15	제공받은 지급보증16	제공받은 지급보증17	제공받은 지급보증18	제공받은 지급보증19	제공받은 지급보증20	제공받은 지급보증21	제공받은 지급보증22	제공받은 지급보증23	제공받은 지급보증24	제공받은 지급보증25	제공받은 지급보증26	제공받은 지급보증27	제공받은 지급보증28	제공받은 지급보증29	제공받은 지급보증30	제공받은 지급보증31	제공받은 지급보증32
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38. 담보제공자산 (연결)　

담보로 제공된 자산에 대한 공시　(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술토지토지, 건물토지, 건물건물 및 구축물투자부동산부동산담보신탁자산 수익권부동산담보신탁자산 수익권창원자족행정타운 C1 블록 사업현장과 관련하여 토지매매대금반환청구권에 대한 금전채권신탁계약을 체결하고 신용협동조합 대주단에게 공동 제1종 수익권(약정금의 130%)을 부여광주시 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 공사와 관련하여 공사비채권 및 발코니 옵션 계좌상 예금반환채권에 대한 금전채권신탁계약이 체결되고 유동화대출 대주가 제1종 수익권의 수익자로 지정연결실체의 투자부동산 토지 및 건물 중 전주 에코시티 데시앙 3BL과 8BL, 15BL 임대주택은 모기지 보증 및 임대보증금 보증과 관련하여 주택도시보증공사에 담보신탁채권최고액51,600,00039,840,000204,000,000184,600,00012,328,00043,050,68540,042,075　　　담보목적에 대한 기술차입금담보차입금담보차입금담보차입금담보차입금담보차입금담보차입금담보　　　담보로 제공된 유형자산62,484,56447,731,705118,970,333374,271　　　　　　담보로 제공된 투자부동산　　　　11,730,000　　　　　

	한국산업은행	메리츠캐피탈 등	한국산업은행 등	농협손해보험 등	경남은행	용인중앙새마을금고 등	성남수정새마을금고 등	신용협동조합 대주단	유동화대출 대주	주택도시보증공사

담보로 제공된 유가증권에 대한 공시　(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산3,76548,091부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석 6의 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배기업 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 3,765백만원입니다.연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배기업 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 48,091백만원입니다.

	자산
	유가증권
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	관계기업투자주식 등	종속ㆍ관계기업투자주식 등
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39. PF 우발부채 (연결)　

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　　15,600　　　　　　502,500518,100　　　　　　638,918　　　　　　845,5001,484,4182,002,518　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　571,820　　　　　　696,0001,267,8201,275,617　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　374,398　　　　　　514,560888,958896,755보증금액　　　　　　12,000　　　　　　419,500431,500　　　　　　503,629　　　　　　693,5001,197,1291,628,629　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　441,400　　　　　　580,0001,021,4001,029,197　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　289,153　　　　　　428,800717,953725,750대출잔액12,0000000012,000175,0000080,0004,500160,000419,500431,500443,62960,0000000503,62973,090182,00090,0000140,4210485,511989,1401,420,6400000000000007,7977,7977,79713,18372,98300165,0000251,1660140,0000367,60000507,600758,766766,5630000000000007,7977,7977,79710,17149,9420082,5000142,6130140,0000246,80800386,808529,421537,218

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄(연결회사) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 |
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| | 정비사업 | | | | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 |
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| | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | | 브릿지론 | | | | | | | 본PF | | | | | | |
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| | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | | 합계 구간 합계 |
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| | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 |
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전기말(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,639,900　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　725,750대출잔액　　　　　　12,000　　　　　　419,500431,500　　　　　　514,900　　　　　　509,9281,024,8281,456,328　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　252,317　　　　　　507,600759,917767,714　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　143,401　　　　　　386,808530,209538,006

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_단독사업)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역서울특별시대전광역시서울특별시청주시부산광역시사업장 구분공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택신용보강 종류자금보충자금보충자금보충연대보증자금보충보증한도15,600192,000210,0004,50096,000보증 부담률1.00001.00001.00001.00001.0000보증금액12,000160,000175,0004,50080,000채무자성북맨션 재건축위원회유천1구역지역주택조합송정역지역주택조합사창제2공구비블럭주택재건축정비사업조합메디컬카운티지역주택조합특수관계 여부-----채권기관 종류유동화회사은행은행보험사은행대출잔액12,000160,000175,0004,50080,000대출기간23.08~24.0123.09~30.0323.05~26.0523.03~29.0123.08~27.12유동화증권 만기일2024-01-292030-03-262026-05-312029-01-312027-12-08대출 유형Loan/사모사채LoanLoanLoanLoan책임준공약정금액0160,000175,00060,00080,000

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론	본PF
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	브릿지론1	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　　　　　사업장 구분　　　　　신용보강 종류　　　　　보증한도　　　　　보증 부담률　　　　　보증금액　　　　　채무자　　　　　특수관계 여부　　　　　채권기관 종류　　　　　대출잔액12,000160,000175,0004,50080,000대출기간　　　　　유동화증권 만기일　　　　　대출 유형　　　　　책임준공약정금액　　　　　

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론	본PF
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	브릿지론1	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_컨소시엄)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역포항시사업장 구분공동주택신용보강 종류연대보증보증한도7,797보증 부담률1.0000보증금액7,797채무자장성동주택재개발정비사업조합특수관계 여부-채권기관 종류증권사,은행,보험사대출잔액7,797대출기간25.06~30.04유동화증권 만기일2030-04-30대출 유형Loan책임준공약정금액214,000

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	본PF
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	본PF1
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　사업장 구분　신용보강 종류　보증한도　보증 부담률　보증금액　채무자　특수관계 여부　채권기관 종류　대출잔액7,797대출기간　유동화증권 만기일　대출 유형　책임준공약정금액　

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	본PF
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	본PF1
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_단독사업)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역구미시오산시서울특별시대전광역시서울특별시의정부시대전광역시대전광역시서울특별시서울특별시서울특별시서울특별시서울특별시대구광역시구미시서울특별시이천시이천시사업장 구분공동주택공동주택공동주택주상복합업무시설오피스텔주상복합주상복합공동주택청년주택청년주택청년주택청년주택공동주택공동주택주거복합시설물류창고물류창고신용보강 종류자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충보증한도117,00078,00049,200104,81830,00038,40065,00072,00084,500246,00057,60024,00015,000126,100228,00046,80049,80052,200보증 부담률1.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.0000보증금액90,00060,00041,00080,62925,00032,00050,00060,00065,000205,00048,00020,00012,50097,000190,00036,00041,50043,500채무자지엠파크㈜네오벨류㈜㈜천호역세권피에프브이주식회사알앤티원성수티에스피에프브이㈜㈜제이디㈜진현홀딩스㈜윤한개발독산아이알디피에프브이㈜㈜이지스엠에프용답위탁묵동아이알디피에프브이㈜상봉아이알디피에프브이개봉아이알디피에프브이㈜㈜대동개발지엠파크㈜반포센트럴피에프브이㈜우리은행(코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자로서)중소기업은행(코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 신탁업자로서)특수관계 여부관계기업--관계기업관계기업--관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업-관계기업---채권기관 종류유동화회사유동화회사유동화회사은행,유동화회사유동화회사유동화회사은행유동화회사캐피탈,유동화회사은행,유동화회사,캐피탈유동화회사캐피탈캐피탈캐피탈,유동화회사은행유동화회사은행은행대출잔액90,00060,00041,00080,62925,00032,00050,00060,00065,000140,42136,59020,0006,50097,00090,00010,00041,50043,500대출기간23.11~24.0224.06~26.0923.03~24.0323.10~24.1023.09~24.0323.03~24.0323.06~25.0123.07~24.0722.09~25.0522.05~28.0622.06~26.0622.01~26.0522.01~26.0522.01~26.0923.08~27.0122.08~26.0423.08~26.0823.08~26.08유동화증권 만기일2024-02-222026-09-262024-03-242024-10-152024-03-062024-03-312025-01-302024-07-272025-05-282028-06-302026-06-302026-05-252026-05-252026-09-202027-01-312026-04-302026-08-312026-08-31대출 유형전단채Loan/전단채Loan/전단채Loan/전단채Loan사모사채/전단채LoanLoan/사모사채LoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan책임준공약정금액000000120,00000232,000220,28000309,000190,000238,00000약정에 대한 설명　　　　　　　　　　묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론									본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　　　　　　　　　　　　　　　　　　사업장 구분　　　　　　　　　　　　　　　　　　신용보강 종류　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증한도　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증 부담률　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　채무자　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계 여부　　　　　　　　　　　　　　　　　　채권기관 종류　　　　　　　　　　　　　　　　　　대출잔액90,00060,00041,00091,90025,00032,00050,00060,00065,000164,83836,59020,0006,50097,00090,00010,00041,50043,500대출기간　　　　　　　　　　　　　　　　　　유동화증권 만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　대출 유형　　　　　　　　　　　　　　　　　　책임준공약정금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　약정에 대한 설명　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론									본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_컨소시엄)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역전주시김해시천안시강릉시김해시김해시창원시사업장 구분부지조성부지조성산업단지조성관광단지산업단지조성산업단지조성부지조성신용보강 종류자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충보증한도151,320214,50024,000182,000168,00096,000432,000보증 부담률0.68430.50000.75000.80001.00001.00000.5800보증금액79,65382,50015,000112,000140,00080,000208,800채무자주식회사 에코시티삼계개발㈜천안제6산단주식회사강릉엘앤디㈜김해대동첨단일반산업단지㈜김해대동첨단일반산업단지㈜창원자족형복합행정타운㈜특수관계 여부관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업채권기관 종류유동화회사유동화회사,캐피탈유동화회사유동화회사유동화회사,증권사,캐피탈유동화회사은행,유동화회사대출잔액72,983165,0007,5005,683140,00080,000287,600대출기간23.08~26.0923.05~28.1222.10~24.0322.07~25.0120.08~26.0921.11~27.0521.05~27.05유동화증권 만기일2026-09-262028-12-312024-03-062025-01-132026-09-042027-05-302027-05-31대출 유형사모사채Loan/사모사채사모사채LoanLoanLoanLoan책임준공약정금액0000000약정에 대한 설명전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.　　　김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있습니다.김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있습니다.창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	브릿지론				본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	본PF1	본PF2	본PF3
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　　　　　　　사업장 구분　　　　　　　신용보강 종류　　　　　　　보증한도　　　　　　　보증 부담률　　　　　　　보증금액　　　　　　　채무자　　　　　　　특수관계 여부　　　　　　　채권기관 종류　　　　　　　대출잔액74,134165,0007,5005,683140,00080,000287,600대출기간　　　　　　　유동화증권 만기일　　　　　　　대출 유형　　　　　　　책임준공약정금액　　　　　　　약정에 대한 설명　　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	브릿지론				본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	본PF1	본PF2	본PF3
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 책임준공 및 중도금대출 보증당분기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수33001168도급금액795,363795,36300　　　　약정금액278,500278,50000170,000170,0001,631,0241,739,500대출잔액178,255178,2550076,72076,720637,953686,251보증한도　　　　204,000204,0001,985,7392,108,980

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공				중도금대출 보증
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	사업의 구분
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	정비사업		기타사업		정비사업		기타사업
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	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계
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	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄
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	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)
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전기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수33122269도급금액642,276642,276360,384589,552　　　　약정금액220,500220,500338,500520,000198,000198,0001,662,2421,834,100대출잔액140,119140,119184,435315,50075,16475,164770,086821,708보증한도　　　　237,600237,6002,020,0792,213,040

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공				중도금대출 보증
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	사업의 구분
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	정비사업		기타사업		정비사업		기타사업
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	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계
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	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄
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	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, SOC 보증당분기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수47보증한도1,656,619보증한도(전체)10,545,774

	SOC 보증

전기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수47보증한도1,721,945보증한도(전체)10,393,474

	SOC 보증

40. 약정사항 등 (연결)　

우발부채에 대한 공시　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당분기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 24매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.당분기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업,국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.연결실체가 창원자족형복합행정타운 공동주택 사업을 위해 납부한 토지매매 계약금 관련하여, 잔여 매매대금 지급 지연 및 기타 연결실체의 책임질 사유로 매매계약 이행이 불가능한 경우 계약금에 대해서 반환받지 못하는 약정이 체결되어 있습니다.발행매수, 백지수표24　　　발행매수, 백지어음13　　　

| | 우발부채 | | | |
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| | 견질어음 | 기타우발부채 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 기타우발부채1 | 기타우발부채2 | 기타우발부채3 |
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법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채하자보수청구소송 등손해배상청구소송 등당분기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 109건의 소송사건과 관련하여 183,920백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 25건의 소송을 제기하였습니다. 당분기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 61,450백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명　　당분기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 61,450백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.소송 건수10925　소송 금액183,920　　우발부채의 추정재무영향　　61,450

| | 우발부채 | | |
| --- | --- | --- |
| | 법적소송우발부채 | | |
| --- | --- | --- |
| | 법적소송우발부채의 분류 | | 법적소송우발부채의 분류 합계 |
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| | 피소(피고) | 제소(원고) |
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금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용에 대한 공시　(단위 : 천원)

약정처Bank Dhofar하나은행하나은행경남은행신한은행우리은행농협은행한국산업은행국민은행건설공제조합우리금융저축은행케이비증권엔에이치농협캐피탈키움저축은행아이프로황금제사차㈜중소기업은행한국산업은행샤인시티제일차티와이디제일차티와이디제이차티와이디제삼차경남은행신한은행외굿라이브용인중앙새마을금고 등성남수정새마을금고 등신협중앙회중소기업은행 외랜드로드제구차메리츠캐피탈원클라우드프로젝트오라클메리츠화재해상보험네오오정제일차KIS인제제일차농협손해보험인제스피디움제이차유동화푸본현대생명보험한화손해보험국민은행농협생명보험아이비케이연금보험한화생명보험흥국생명보험청운신협 외하나은행신한은행우리은행약정 금액　5,000,00020,000,00012,500,00010,000,00054,000,00027,000,000229,000,0005,000,0006,000,0005,000,0006,018,0366,018,0361,709,0887,146,81182,000,000100,000,00030,000,00061,000,00031,500,0002,000,00020,000,00068,000,00010,000,00035,038,48633,365,39622,000,00012,000,00011,200,000407,000,00011,200,000100,000,000280,000,00035,000,00038,000,00025,200,00012,500,00018,900,00018,900,000150,000,00028,600,00028,600,00086,000,00015,700,00015,000,00013,000,00021,700,00011,000,000약정 금액, OMR [OMR, 일]1,530,000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	약정의 유형
	대출약정
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	당좌대출약정		일반대출약정									보증채무대출				PF대출약정																			시설자금대출약정											외상매출채권담보대출약정
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	당좌대출약정1	당좌대출약정2	일반대출약정1	일반대출약정2	일반대출약정3	일반대출약정4	일반대출약정5	일반대출약정6	일반대출약정7	일반대출약정8	일반대출약정9	보증채무대출약정1	보증채무대출약정2	보증채무대출약정3	보증채무대출약정4	PF대출약정1	PF대출약정2	PF대출약정3	PF대출약정4	PF대출약정5	PF대출약정6	PF대출약정7	PF대출약정8	PF대출약정9	PF대출약정10	PF대출약정11	PF대출약정12	PF대출약정13	PF대출약정14	PF대출약정15	PF대출약정16	PF대출약정17	PF대출약정18	PF대출약정19	시설자금대출약정1	시설자금대출약정2	시설자금대출약정3	시설자금대출약정4	시설자금대출약정5	시설자금대출약정6	시설자금대출약정7	시설자금대출약정8	시설자금대출약정9	시설자금대출약정10	시설자금대출약정11	외상매출채권담보대출약정1	외상매출채권담보대출약정2	외상매출채권담보대출약정3
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41. 위험관리 (연결)　

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시　　

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다.자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차와 자본으로 관리하고 있는 항목의 변동에 대한 기술연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다.

	자본위험

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.위험에 대한 노출정도의 변동에 대한 기술　　　　전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

| | 위험 | | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 시장위험 | | | 신용위험 | 유동성위험 |
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| | 환위험 | 이자율위험 | 기타 가격위험 |
| --- | --- | --- | --- |

금융상품에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약　　　553,527,910신용위험에 대한 최대 노출정도3,683,281,8492,189,738,8001,656,614,7837,529,635,432금융자산, 보증계약에 대한 기술　　　보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 보고기간말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,683,281,849천원(전기말: 3,697,934,070천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,189,738,800천원(전기말: 2,257,678,600천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,656,614,783천원(전기말: 1,505,491,203천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

| | 금융상품 | | | 금융상품 합계 |
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| | 금융보증계약 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 | 수분양자에 대한 대출보증약정 | SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 |
| --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약　　　553,652,063신용위험에 대한 최대 노출정도3,697,934,0702,257,678,6001,505,491,2037,461,103,873금융자산, 보증계약에 대한 기술　　　　

41. 위험관리_공정가치 (연결)　

공정가치 서열체계 투입변수의 유의성에 대한 공시　　

상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채에 대한 기술　　　요약분기연결재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)　

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

자산의 공정가치측정에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

자산04,908,479115,165,056120,073,535040,7118,561,5848,602,295001,711,1961,711,196130,387,026공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산　　　　　　　　　　　　수준 간의 대체는 없습니다.

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| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
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| | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 |
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전기말(단위 : 천원)

자산04,908,868185,725,977190,634,845040,56058,620,24758,660,807001,711,1961,711,196251,006,848공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산　　　　　　　　　　　　수준 간의 대체는 없습니다.

42. 현금흐름표 (연결)　

영업활동현금흐름당분기(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감14,305,971당기순이익조정을 위한 가감현금유출 없는 비용 등의 가산44,382,866현금유출 없는 비용 등의 가산퇴직급여2,081,881감가상각비969,020무형자산상각비41,986대손상각비333,988당기손익-공정가치측정금융자산평가손실211,362기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실203,693유형자산처분손실65,883무형자산처분손실3,333하자보수충당부채전입액2,645,313공사손실충당부채전입액496,283소송충당손실3,906,060이자비용32,375,413관계ㆍ공동지배기업평가손실2,732,745관계ㆍ공동지배기업처분손실283,065법인세비용(1,976,239)채무면제손실0기타 현금의 유출이 없는 비용 등9,080현금유입 없는 수익 등의 차감(30,076,895)현금유입 없는 수익 등의 차감당기손익-공정가치측정금융자산평가이익(52)재고자산처분이익0매각예정비유동자산처분이익(4,680,992)채무면제이익(370,474)하자보수충당부채환입(166,423)공사손실충당부채환입(4,689,824)소송충당부채환입(4,921,921)기타충당부채환입0금융지급보증수익(25,779)이자수익(3,539,896)배당금수익(1,100,137)리스해지이익(8,926)관계ㆍ공동지배기업처분이익(3,912)관계ㆍ공동지배기업평가이익(1,844,766)기타 현금의 유입 없는 수익등(8,723,793)

			공시금액

전분기(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감56,447,581당기순이익조정을 위한 가감현금유출 없는 비용 등의 가산85,557,554현금유출 없는 비용 등의 가산퇴직급여2,124,253감가상각비2,233,808무형자산상각비299,320대손상각비547,237당기손익-공정가치측정금융자산평가손실4,437기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실1,245,237유형자산처분손실47,751무형자산처분손실0하자보수충당부채전입액3,675,980공사손실충당부채전입액2,302,759소송충당손실4,680,954이자비용32,095,803관계ㆍ공동지배기업평가손실13,943,709관계ㆍ공동지배기업처분손실0법인세비용5,159,084채무면제손실17,174,652기타 현금의 유출이 없는 비용 등22,570현금유입 없는 수익 등의 차감(29,109,973)현금유입 없는 수익 등의 차감당기손익-공정가치측정금융자산평가이익(70,241)재고자산처분이익(21,916)매각예정비유동자산처분이익0채무면제이익0하자보수충당부채환입(46,899)공사손실충당부채환입(1,174,294)소송충당부채환입0기타충당부채환입(912,900)금융지급보증수익(37,936)이자수익(10,083,600)배당금수익(851,916)리스해지이익(10,031)관계ㆍ공동지배기업처분이익0관계ㆍ공동지배기업평가이익(8,051,054)기타 현금의 유입 없는 수익등(7,849,186)

			공시금액

영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)(57,831,121)운전자본의 증가(감소)매출채권및기타채권의 감소(증가)23,983,531매출채권및기타채권의 감소(증가)외상매출채권의 감소(증가)(2,395,140)공사미수금의 감소(증가)(48,396,164)분양미수금의 감소(증가)49,684,492대여금의 감소(증가)10,713,511미수금의 감소(증가)14,415,390보증금의 감소(증가)(38,558)미청구공사의 감소(증가)(33,737,351)재고자산의 감소(증가)(1,047,946)기타유동자산의 감소(증가)13,700,067비유동매출채권및기타채권의 감소(증가)(4,000,000)비유동미청구공사의 감소(증가)2,034,715매입채무및기타채무의 증가(감소)(47,982,000)매입채무및기타채무의 증가(감소)미지급금의 증가(감소)(30,453,931)미지급비용의 증가(감소)(2,315,725)예수금ㆍ예수보증금의 증가(감소)(15,212,344)초과청구공사의 증가(감소)6,207,375기타유동충당부채의 증가(감소)(3,107,125)기타유동부채의 증가(감소)(8,311,062)기타비유동금융부채의 증가(감소)4,180,675장기분양선수금의 증가(감소)9,439순확정급여채무의 증가(감소)(633,578)비유동성충당부채의 증가(감소)(11,490,149)외화환산적립금의 증가(감소)2,362,288

			공시금액

전분기(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)(13,223,720)운전자본의 증가(감소)매출채권및기타채권의 감소(증가)35,528,365매출채권및기타채권의 감소(증가)외상매출채권의 감소(증가)(232,835)공사미수금의 감소(증가)30,650,087분양미수금의 감소(증가)(11,953,500)대여금의 감소(증가)7,147,564미수금의 감소(증가)10,058,083보증금의 감소(증가)(141,034)미청구공사의 감소(증가)(17,516,007)재고자산의 감소(증가)91,158,357기타유동자산의 감소(증가)(5,215,928)비유동매출채권및기타채권의 감소(증가)(5,314,000)비유동미청구공사의 감소(증가)0매입채무및기타채무의 증가(감소)(63,437,707)매입채무및기타채무의 증가(감소)미지급금의 증가(감소)(36,238,263)미지급비용의 증가(감소)(6,971,830)예수금ㆍ예수보증금의 증가(감소)(20,227,614)초과청구공사의 증가(감소)1,817,051기타유동충당부채의 증가(감소)(1,550,176)기타유동부채의 증가(감소)(50,943,209)기타비유동금융부채의 증가(감소)4,933,737장기분양선수금의 증가(감소)(397)순확정급여채무의 증가(감소)(832,462)비유동성충당부채의 증가(감소)(1,217,778)외화환산적립금의 증가(감소)(633,566)

			공시금액

현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가, 비현금거래151비유동성차입금및사채의 유동성 대체, 비현금거래18,548,302유형자산 미지급금 거래, 비현금거래(37,950)매출채권및기타채권의 제각, 비현금거래743,489사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가, 비현금거래572,890장기미지급금의 유동성대체, 비현금거래0재고자산의 투자부동산 대체, 비현금거래0장기예수보증금의 유동성대체, 비현금거래4,172,806장기대여금의 유동성대체, 비현금거래0영업보증금의 유동성대체, 비현금거래(2,596,132)현할차-임차보증금/리스자산간 대체, 비현금거래42,883리스부채의 유동성대체, 비현금거래89,519단기매매증권의 비유동 대체, 비현금거래268,758투자유가증권의 유동 대체, 비현금거래0공사미수금의 장기공사미수금 대체, 비현금거래863,227장기공사미수금의 유동성대체, 비현금거래9,090,950수입임대보증금의 유동성대체, 비현금거래145,367,360수입임대보증금의 비유동성 대체, 비현금거래0리스해지시 리스자산/리스부채간 대체, 비현금거래92,544유동당기손익-공정가치측정금융자산/유동기타충당부채간 대체, 비현금거래268,758

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가, 비현금거래(489,096)비유동성차입금및사채의 유동성 대체, 비현금거래96,500,000유형자산 미지급금 거래, 비현금거래0매출채권및기타채권의 제각, 비현금거래1,326,983사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가, 비현금거래809,231장기미지급금의 유동성대체, 비현금거래2,464,593재고자산의 투자부동산 대체, 비현금거래1,371,520장기예수보증금의 유동성대체, 비현금거래5,507,323장기대여금의 유동성대체, 비현금거래3,500,000영업보증금의 유동성대체, 비현금거래1,608,517현할차-임차보증금/리스자산간 대체, 비현금거래125,350리스부채의 유동성대체, 비현금거래788,417단기매매증권의 비유동 대체, 비현금거래14,900,000투자유가증권의 유동 대체, 비현금거래30,000,000공사미수금의 장기공사미수금 대체, 비현금거래0장기공사미수금의 유동성대체, 비현금거래0수입임대보증금의 유동성대체, 비현금거래110,000수입임대보증금의 비유동성 대체, 비현금거래142,835,310리스해지시 리스자산/리스부채간 대체, 비현금거래0유동당기손익-공정가치측정금융자산/유동기타충당부채간 대체, 비현금거래0

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채831,656,352687,201,306439,671,49720,157,6421,978,686,797재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(253,623,329)188,987,227612,483(913,897)(64,937,516)재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동　　　　　재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)18,548,302(18,548,302)000종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(210,000,000)000(210,000,000)그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(14,895,301)17,966,0028,889,532391,72312,351,956재무활동에서 생기는 기말 부채371,686,024875,606,233449,173,51219,635,4681,716,101,237

			유동차입금및사채	비유동차입금및사채	수입임대보증금	리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채768,594,011788,057,368425,621,94523,727,8162,006,001,140재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(1,201,714)1,000,0002,549,110(1,875,433)471,963재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동　　　　　재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)96,500,000(96,500,000)000종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)00000그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(3,100,000)5,675,704(13,121,336)671,612(9,874,020)재무활동에서 생기는 기말 부채860,792,297698,233,072415,049,71922,523,9951,996,599,083

			유동차입금및사채	비유동차입금및사채	수입임대보증금	리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

43. 보고기간 후 사건 (연결)　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시　　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술연결실체는 2026년 4월 9일 광명역세권 복합시설 2단계 담보대출과 관련하여 자금보충인으로서 특별약정서(4차)를 체결하였습니다. 동 약정에 따라 Tranche A 대출금에 대한 만기는 2027년 4월 11일로 변경되었으며, 담보부동산 매각 시 매각대금으로대출원금을 상환하도록 하는 등 차입조건이 조정되었습니다.지배기업의 종속기업인 네오시티㈜ 지분의 추가 취득이 2026년 4월 30일 완료되어 지분율이 97%로 변경되었습니다.

	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	자산의 주요 구입

44. 기업개선계획 이행을 위한 약정사항 (연결)　

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결에 대한 공시　　

태영그룹 지원에 대한 기술1) 태영그룹 지원태영그룹 지원방안은 보유주식의 매각 및 담보제공을 통한 자금조달로 이루어져 있으며, 태영인더스트리 매각, 블루원 유동화 및 매각, SBS미디어넷(95.3%), DMC미디어(54.1%)를 담보로 한 자금조달(리파이낸싱)을 통하여 총 3,349억원의 대여가 완료되었으며, 평택싸이로 지분(62.5%)담보 제공을 위하여 담보제공 확약서가 제출 완료되었으며, 향후 지원방안에 대하여 논의중입니다. 또한 (주)태영건설의 유동성 부족 발생시, 계열주 보유 ㈜티와이홀딩스 지분(25.9%)과 ㈜티와이홀딩스 보유 SBS 지분(30.0%)을 신규자금 담보로 제공하기 위하여 근저당권, 근질권 설정이 완료되었습니다.지배기업의 자구안에 대한 기술2) 지배기업의 자구안지배기업의 자구안은 지배기업 보유 부동산 및 주식 매각, 연도별 고정비 발생액 절감을 통한 자금유동성 확보로 이루어져 있습니다. 보유 부동산 중 문경부지, 여의도사옥, 루나엑스CC, 오산부지는 매각이 완료되었습니다. 그 외 광명역세권부지, 경주온천지구, 경주 수목원 부지는 매각 추진중입니다. 또한 보유 주식 중 이지스 자산운용 지분을 제외한 삼양사, 삼양홀딩스, 한일시멘트, 한일홀딩스, SK에코플랜트 주식은 매각이 완료되었습니다.

	공시금액

경영정상화를 위한 자구계획과 관련한 내용에 대한 공시　　

경영정상화를 위한 자구계획에 대한 기술기존 주주들에 대한 무상감자 (차등감자로 대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다. 기존주식의 무상감자에 따른 효과는 발행주식수 감소(28,073,369주), 자본금의 감소 및 감자차익의 증가(139억원)입니 다.㈜티와이홀딩스의 금융채권을 대상으로 진행하는 신종자본증권 전환을 실시하여 국내 무기명식 이권부 무보증 무담보사채(사모 채권형 신종자본증권) 3,349억원(한도: 5,000억원)을 2024년 6월 26일에 발행하였습니다. 신종자본증권 전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(3,349억원)입니다.무담보 금융채권을 대상으로 하는 출자전환(납입일 2024년 6월 28일)을 실시하였으며, 출자전환에 따라 발행한 주식의 내용은 다음과 같으며, 출자전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(6,395억원)입니다.무담보 금융채권 중 출자전환 대상에서 제외된 차입금은 만기가 2027년 5월 30일로 일률적으로 연장되었으며, 이자율이 3%를 초과하는 차입금은 일률적으로 3%로 조정되었습니다.주채무자, 피보증사 등으로부터의 회수액이 확정되어 보증채무이행청구를 할 수 있는 금액(이하 '보증채무 현실화금액')에 대하여 보증채무 현실화금액을 주 채권으로 전환하여 출자전환 및 상환유예 및 이자율 조정을 수행하기로 하였습니다. 출자전환 비율은 보증채무 현실화금액의 50/100에 해당하는 금액으로, 그 중 ㈜티와이홀딩스의 보증채무 현실화금액은 100/100에 해당하는 금액으로 하며, 확정된 보증채무 현실화 금액의 충당부채 인식 후 출자전환 및 채무조정 수행 예정입니다.2024년 4월 30일 제3차 금융채권자협의회에서 산업은행으로부터의 긴급운영자금 3,000억원(이자율 4.6%, 만기 3년) 한도 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 5,000억원(기업개선계획 약정 체결일로부터 3년 이내 발급가능) 한도의 신규자금 지원 및 신규 보증 지원을 약정하였습니다. 지배기업은 2025년 2월 17일 주채권은행인 산업은행으로부터 제4차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 긴급운영자금 1,500억원으로 조정 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 지원 4,000억원 한도변경 건이 가결되었습니다. 또한 지배기업은 신규 보증서 발급한도 설정을 위해 건설공제조합에 47억원을 출자하였습니다.정당한 사유 없이 기업개선계획의 중요한 사항을 이행하지 아니하거나, 기업개선계획을 이행하기 어렵다고 판단되는 경우 또는 경영 평가 및 약정이행 점검 결과 기업개선계획을 지속하는 것이 적절하지 아니하다고 판단되거나, 정상화 가능성이 없다고 판단되는 경우, 금융채권자협의회는 협의회의 결의에 따라 기업개선작업을 중단할 수 있습니다. 이 경우 신규여신 지원 및 금융조건 완화의 중단, 기 취급여신의 기한이익 상실 및 회수 등의 조치가 즉시 취해질 수 있습니다.

	기존주식의 무상감자	신종자본증권으로의 전환	출자전환	채권의 상환 유예 및 이자율 조정	보증채무 현실화 금액의 조정 및 출자전환	신규자금 지원 및 신규 보증서 지원 약정	경영정상화를 위한 자구계획 합계

신종자본증권에 대한 공시　(단위 : 천원)

유형국내 무기명식 이권부무보증 무담보사채(사모 채권형 신종자본증권)발행금액334,900,000발행회사㈜태영건설만기- 만기일 : 2054-06-26 (발행일로부터 30년)- 만기도래시 발행회사의 의사결정에 따라 발행조건과 동일한 조건으로 30년간 연장할 수 있으며, 만기를 연장할 수 있는 횟수는 제한이 없음.이자율- 표면이자율 및 만기이자율 : 3%이자지급조건- 이자지급방법 : 3개월 후급- 이자지급 정지(유예) 가능 여부 및 조건 : 발행회사의 선택에 따라 이자의 전부 또는 일부의 지급을 정지할 수 있고, 이자지급정지의 횟수에는 제한이 없음.- 유예이자 누적 여부 : 비누적- 금리상향조건(Step up)조건 등 이자율 조정 조건 : 없음기타본 사채의 중도상환(Call Option) :- 사채권자는 어떠한 경우에도 본 사채의 중도상환을 요구할 수 없다.- 발행회사는 발행일로부터 3년이 되는 날 이후 도래하는 매 이자지급일에 중도상환에 대한 의사결정권을 갖는다.- 발행회사는 중도상환일 전까지 발생하였으나 미지급된 이자는 중도상환일에 선택하여 지급할 수 있다.

	신종자본증권으로의 전환

채무 조정 등에 대한 공시, 출자전환에 따른 발행주식에 대한 내용　(단위 : 원)

발행일2024-06-28발행할 주식의 종류의결권부 보통주식발행가액2,310보호예수의무출자전환일로부터 1년

	공시금액

45. 계속기업가정에 대한 불확실성 (연결)　

계속기업가정에 대한 불확실성에 대한 공시　　

계속기업가정에 대한 기술연결실체의 연결재무제표는 연결실체가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다.계속기업으로서의 존속가능성에 대한 불확실성에 대한 기술그러나, 연결실체가 계속기업으로서 존속할 지의 여부는 주석 44에 기술된 연결실체의 향후 자금조달계획과 건설용역제공 등 경영개선계획의 성패와 자구계획의 이행 에 따라 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다.

	공시금액

46. 매각예정비유동자산 (연결)　

매각예정비유동자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 매각예정비유동자산70,969,008유형자산에서 매각예정비유동자산으로의 대체0투자부동산에서 매각예정비유동자산으로의 대체0당기손익으로 인식된 손상차손, 매각예정비유동자산0매각, 매각예정비유동자산(70,969,008)기말 매각예정비유동자산0

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 매각예정비유동자산0유형자산에서 매각예정비유동자산으로의 대체64,509,906투자부동산에서 매각예정비유동자산으로의 대체7,171,052당기손익으로 인식된 손상차손, 매각예정비유동자산(711,950)매각, 매각예정비유동자산0기말 매각예정비유동자산70,969,008

	공시금액

4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표제 54 기 1분기말 2026.03.31 현재제 53 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산1,205,584,174,3101,245,121,644,518　　현금및현금성자산 (주5,6,42)199,303,363,838273,604,509,188　　매출채권및기타채권 (주7,36)441,382,437,402465,273,570,575　　미청구공사 (주34,36)347,871,842,894314,156,403,164　　유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주8)6,600,000,0006,600,000,000　　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주9)40,710,94540,560,150　　재고자산 (주10)28,478,369,67619,813,529,805　　기타유동자산 (주11,36)180,892,759,701164,680,375,500　　당기법인세자산1,014,689,854952,696,136　비유동자산847,635,992,004851,283,472,252　　비유동매출채권및기타채권 (주6,7,36)341,104,987,961345,735,283,354　　비유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주6,8)65,982,617,379136,543,926,927　　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주6,9)54,087,633,87854,087,633,878　　종속,관계,공동기업투자 (주12,36,38)240,434,104,448169,913,604,448　　유형자산 (주13,38)11,912,723,40512,158,206,428　　투자부동산 (주14,38)68,954,141,59368,954,141,593　　무형자산 (주15)7,465,843,8927,497,009,392　　기타비유동자산 (주11)2,120,600,0002,120,600,000　　이연법인세자산53,748,602,19853,748,602,198　　순확정급여자산 (주19)1,824,737,250524,464,034　자산총계2,053,220,166,3142,096,405,116,770부채　　　유동부채1,114,414,994,4231,173,633,128,120　　매입채무및기타채무 (주16,36)273,260,794,544316,176,361,849　　초과청구공사 (주34,36)59,452,253,57763,058,595,104　　유동차입금및사채 (주17,36)1,481,376,1401,481,376,140　　기타유동금융부채 (주18,36)122,901,865,247122,977,436,672　　유동충당부채 (주20,39,40)649,743,743,688663,005,856,790　　기타유동부채 (주21)7,553,412,7186,911,953,056　　당기법인세부채21,548,50921,548,509　비유동부채469,500,059,295471,086,141,798　　비유동차입금및사채 (주17,36,44)328,953,003,657327,101,305,965　　기타비유동금융부채 (주18,36)15,758,455,53516,308,943,817　　비유동충당부채 (주20)122,770,732,854125,685,602,608　　기타비유동부채 (주21)2,017,867,2491,990,289,408　부채총계1,583,915,053,7181,644,719,269,918자본　　　자본금 (주22,44)149,120,026,000149,120,026,000　기타불입자본 (주23,36,44)(241,515,174,042)(241,515,174,042)　이익잉여금 (주24)541,011,485,721525,751,278,945　기타자본구성요소 (주25)20,688,774,91718,329,715,949　자본총계469,305,112,596451,685,846,852부채및자본총계2,053,220,166,3142,096,405,116,770

	제 54 기 1분기말	제 53 기말

4-2. 손익계산서 손익계산서제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주4,26,34,36)325,039,458,952325,039,458,952608,373,383,148608,373,383,148매출원가 (주27,34,36)294,206,761,443294,206,761,443580,805,460,020580,805,460,020매출총이익 (주4)30,832,697,50930,832,697,50927,567,923,12827,567,923,128판매비와관리비 (주27,36)19,351,667,78219,351,667,78221,996,743,05321,996,743,053　일반판매비와관리비19,136,570,85719,136,570,85720,995,860,69220,995,860,692　대손상각비(대손충당금환입)215,096,925215,096,9251,000,882,3611,000,882,361영업이익11,481,029,72711,481,029,7275,571,180,0755,571,180,075기타영업외수익 (주28,36)4,030,625,9114,030,625,9112,215,651,6552,215,651,655기타영업외비용 (주28)4,387,804,4474,387,804,4476,984,370,2746,984,370,274금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 (주29)3,345,338,5493,345,338,5492,314,725,6092,314,725,609금융수익-기타 (주29,36)3,333,551,7553,333,551,75525,547,376,69425,547,376,694금융비용 (주30)5,128,028,4425,128,028,44223,046,532,94723,046,532,947종속,관계기업투자손익 (주31)0000법인세비용차감전순이익(손실)12,674,713,05312,674,713,0535,618,030,8125,618,030,812법인세비용(수익) (주32)(385,369,544)(385,369,544)5,170,300,9095,170,300,909분기순이익13,060,082,59713,060,082,597447,729,903447,729,903주당이익 (주33)　　　　　기본주당이익(손실) (단위 : 원)3636(7)(7)　희석주당이익(손실) (단위 : 원)3636(7)(7)

| | 제 54 기 1분기 | | 제 53 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

분기순이익13,060,082,59713,060,082,597447,729,903447,729,903기타포괄손익4,559,183,1474,559,183,147(1,443,636,792)(1,443,636,792)　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목2,358,944,8172,358,944,817(633,565,846)(633,565,846)　　외화환산적립금2,358,944,8172,358,944,817(633,565,846)(633,565,846)　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목2,585,607,8742,585,607,874(1,053,408,251)(1,053,408,251)　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익150,795150,795(489,096,258)(489,096,258)　　순확정급여부채의 재측정요소2,585,457,0792,585,457,079(564,311,993)(564,311,993)　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세(385,369,544)(385,369,544)243,337,305243,337,305　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익)2,200,238,3302,200,238,330(810,070,946)(810,070,946)분기총포괄이익(손실)17,619,265,74417,619,265,744(995,906,889)(995,906,889)

| | 제 54 기 1분기 | | 제 53 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

4-4. 자본변동표 자본변동표제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)147,252,797,500467,863,518,137(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)(1,443,436,802)334,900,000,000(246,131,817,415)455,451,604,4099,108,843,901(1,171,053,378)7,937,790,523364,510,375,017분기순이익00000000447,729,903000447,729,903기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가000000000(376,115,023)0(376,115,023)(376,115,023)외화환산적립금0000000000(633,565,846)(633,565,846)(633,565,846)순확정급여부채의 재측정요소00000000(433,955,923)000(433,955,923)출자전환108,968,500394,465,970000(504,216,440)0(109,750,470)0000(781,970)2025.03.31 (기말자본)147,361,766,000468,257,984,107(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)(1,947,653,242)334,900,000,000(246,241,567,885)455,465,378,3898,732,728,878(1,804,619,224)6,928,109,654363,513,686,1582026.01.01 (기초자본)149,120,026,000473,080,495,450(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)(2,043,770,742)334,900,000,000(241,515,174,042)525,751,278,94518,924,153,611(594,437,662)18,329,715,949451,685,846,852분기순이익0000000013,060,082,59700013,060,082,597기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가000000000114,1510114,151114,151외화환산적립금00000000002,358,944,8172,358,944,8172,358,944,817순확정급여부채의 재측정요소000000002,200,124,1790002,200,124,179출자전환00000000000002026.03.31 (기말자본)149,120,026,000473,080,495,450(995,733)(8,133,846,751)(1,039,317,056,266)(2,043,770,742)334,900,000,000(241,515,174,042)541,011,485,72118,924,267,7621,764,507,15520,688,774,917469,305,112,596

| | 자본 | | | | | | | | | | | | |
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| 자본금 | 기타불입자본 | | | | | | | 이익잉여금 | 기타자본구성요소 | | | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식발행초과금 | 자기주식 | 자기주식처분이익(손실) | 감자차익(차손) | 기타자본잉여금 | 신종자본증권 | 기타불입자본 합계 | 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 | 환산 관련 외환차이 적립금 | 기타자본구성요소 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

4-5. 현금흐름표 현금흐름표제 54 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름(112,567,189,257)12,601,615,278　분기순이익13,060,082,597447,729,903　수익ㆍ비용 조정 (주42)(410,321,774)14,752,086,090　운전자본의 변동 (주42)(125,154,956,362)(2,270,067,305)　법인세납부액(61,993,718)(328,133,410)투자활동으로 인한 현금흐름42,348,955,1765,121,414,046　이자수익의 수취1,912,557,2532,073,967,847　배당수익의 수취2,157,653,1531,868,269,370　단기대여금및기타채권의 감소44,409,467,6594,496,391　장기대여금및기타채권의 감소7,346,808,3027,994,951,038　비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분618,757,6181,926,983　관계기업투자주식의 처분58,000,0000　유형자산의 처분1,0000　단기대여금및기타채권의 증가(4,000,000,000)0　유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득(203,692,682)(1,245,237,091)　장기대여금및기타채권의 증가(3,772,097,127)(5,268,964,678)　비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득0(307,995,814)　종속기업투자주식의 취득(5,600,000,000)0　관계기업투자주식의 취득(578,500,000)0재무활동으로 인한 현금흐름(4,082,911,269)(5,405,973,421)　기타비유동금융부채의 증가20,400,0000　이자비용의 지급(3,275,338,914)(3,613,476,055)　리스부채의 감소(827,972,355)(1,791,715,396)　단주대금의 지급0(781,970)외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과00현금및현금성자산의 증가(감소)(74,301,145,350)12,317,055,903기초 현금및현금성자산 (주42)273,604,509,188169,130,473,907기말 현금및현금성자산 (주42)199,303,363,838181,447,529,810

	제 54 기 1분기	제 53 기 1분기

5. 재무제표 주석 1. 회사의 개요

주식회사 태영건설(이하 "당사")는 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어1985년 6월 26일 주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 당사는 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.당사의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.당사는 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 149,120,026천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다.

한편, 당분기말 현재 당사의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율(%)
㈜티와이홀딩스	173,268,230	58.22
윤석민 외	54,629	0.02
서암윤세영재단	1,373,222	0.46
자기주식	5,350	-
기타	122,888,647	41.30
합 계	297,590,078	100.00

당사는 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 2024년 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율(%)
한국산업은행	34,199,134	11.49
㈜하나은행	10,822,510	3.64
국민연금공단	10,794,767	3.63
㈜우리은행	7,792,207	2.62
농협은행㈜	6,493,506	2.18
신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금)	6,493,506	2.18
신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금)	6,493,506	2.18
㈜신한은행	4,329,004	1.45
우정사업본부	4,110,024	1.38
㈜국민은행	2,164,502	0.73
삼성생명보험㈜	2,164,502	0.73
㈜우리금융저축은행	2,164,502	0.73
기업유동성지원기구(유)	1,731,601	0.58
㈜경남은행	1,082,251	0.36
케이비증권㈜	2,605,210	0.88
엔에이치농협캐피탈㈜	2,605,210	0.88
㈜키움저축은행	739,864	0.25
합 계	106,785,806	35.89

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 분기재무제표 작성기준동 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차별도재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의

동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정

동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익

동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'- 원가법

동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다.재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.당사는 현재 새로운 기준서의 적용이 당사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 당사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천중간재무제표 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.중간재무제표 작성을 위해 당사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.4. 부문정보　

보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 공시　　

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술당사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 당사의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 당사의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

	보고부문

영업부문에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)321,109,5583,929,901325,039,459매출총이익30,813,23019,46830,832,698감가상각비와 상각비732,0091,940733,949금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액549,8460549,846부문이익에 대한 기술　　부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

| | 부문 | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 보고부문 | 기타부문 |
| --- | --- | --- |
| | 건설 |
| --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)603,419,3904,953,993608,373,383매출총이익27,678,181(110,258)27,567,923감가상각비와 상각비1,821,9101,8001,823,710금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액582,0700582,070부문이익에 대한 기술　　부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

| | 부문 | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 보고부문 | 기타부문 |
| --- | --- | --- |
| | 건설 |
| --- | --- | --- |

지역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)309,182,68015,856,779325,039,459

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)593,194,85715,178,526608,373,383

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산846,379,4931,256,499847,635,992

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산850,074,9861,208,486851,283,472

| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 대한민국 | 외국 |
| --- | --- | --- |
| | 방글라데시 |
| --- | --- | --- |

주요 고객에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수익(매출액)0

	디오션259피에프브이(주)

전분기(단위 : 천원)

수익(매출액)64,824,158

	디오션259피에프브이(주)

5. 현금및현금성자산현금및현금성자산 공시당분기말(단위 : 천원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금및현금성자산 합계199,303,364현금및현금성자산 합계예금잔액199,189,876기타현금및현금성자산113,488

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금및현금성자산 합계273,604,509현금및현금성자산 합계예금잔액272,981,297기타현금및현금성자산623,212

			공시금액

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산사용이 제한된 금융자산당분기말(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산16,188,23114,50026,625,20754,087,6343,582,075사용이 제한된 금융자산에 대한 설명신탁계좌 외-현금및현금성자산당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

	KB부동산신탁 외	우리은행 외	건설공제조합	한국산업은행 외	한국산업은행 외

전기말(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산19,276,33114,50026,836,12854,087,6346,580,195사용이 제한된 금융자산에 대한 설명신탁계좌 외-현금및현금성자산당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

	KB부동산신탁 외	우리은행 외	건설공제조합	한국산업은행 외	한국산업은행 외

7. 매출채권및기타채권매출채권 및 기타채권의 공시당분기말(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권835,797,716(394,337,334)(77,945)441,382,437매출채권 및 기타유동채권유동공사미수금430,134,846(181,718,481)　248,416,365유동분양미수금5,991,7830　5,991,783유동미수금149,014,612(32,846,714)　116,167,898유동대여금219,272,844(159,154,158)060,118,686유동보증금9,558,292　(77,945)9,480,347유동미수수익21,825,339(20,617,981)　1,207,358매출채권 및 기타비유동채권551,451,163(185,453,516)(24,892,659)341,104,988매출채권 및 기타비유동채권장기금융상품14,500　　14,500비유동공사미수금186,404,020(48,682,971)　137,721,049비유동분양미수금00　0비유동미수금00　0비유동대여금353,328,618(136,770,545)(24,007,133)192,550,940비유동보증금11,704,025　(885,526)10,818,499비유동미수수익00　0대여금에 대한 기술　　　당사는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.보증금에 대한 기술　　　당사는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권859,885,721(394,548,733)(63,417)465,273,571매출채권 및 기타유동채권유동공사미수금387,388,618(181,505,948)　205,882,670유동분양미수금7,206,9230　7,206,923유동미수금160,914,712(32,961,227)　127,953,485유동대여금270,395,824(159,463,577)0110,932,247유동보증금12,154,424　(63,417)12,091,007유동미수수익21,825,220(20,617,981)　1,207,239매출채권 및 기타비유동채권556,600,552(185,076,132)(25,789,137)345,735,283매출채권 및 기타비유동채권장기금융상품14,500　　14,500비유동공사미수금194,631,742(48,721,641)　145,910,101비유동분양미수금00　0비유동미수금00　0비유동대여금348,931,619(136,354,491)(24,862,106)187,715,022비유동보증금13,022,691　(927,031)12,095,660비유동미수수익00　0대여금에 대한 기술　　　당사는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.보증금에 대한 기술　　　당사는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권의 신용위험 및 대손충당금에 대한 공시　　

기업이 신용이 손상된 금융자산인지를 판단하는 방법에 관한 정보상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 당사는 도급공사와 관련한 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 손실충당금을 측정합니다.기업의 제각 정책에 관한 정보당사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

	신용위험

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초금융자산(3,695,680)(575,929,185)(579,624,865)금융자산의 증가(감소)　　　금융자산의 증가(감소)기대신용손실전(환)입, 금융자산102,591(295,177)(192,586)제각을 통한 감소, 금융자산026,60226,602기말금융자산(3,593,089)(576,197,760)(579,790,849)기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보　　당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

전기말(단위 : 천원)

기초금융자산(3,023,156)(620,497,768)(623,520,924)금융자산의 증가(감소)　　　금융자산의 증가(감소)기대신용손실전(환)입, 금융자산(672,524)39,848,01539,175,491제각을 통한 감소, 금융자산04,720,5684,720,568기말금융자산(3,695,680)(575,929,185)(579,624,865)기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보　　당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산(18,724)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
---	---
	기타채권
---	---
	장부금액
---	---
	손상차손누계액
---	---

전기말(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산45,890,074

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
---	---
	기타채권
---	---
	장부금액
---	---
	손상차손누계액
---	---

8. 당기손익-공정가치측정금융자산　

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역당분기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산70,871,4211,711,19672,582,617당기손익인식금융자산유동 당기손익인식금융자산6,600,00006,600,000비유동 당기손익인식금융자산64,271,4211,711,19665,982,617

전기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산141,432,7311,711,196143,143,927당기손익인식금융자산유동 당기손익인식금융자산6,600,00006,600,000비유동 당기손익인식금융자산134,832,7311,711,196136,543,927

당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역당분기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산288,270,521(217,399,100)70,871,42101,711,1961,711,196

전기말(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산358,889,279(217,456,548)141,432,73101,711,1961,711,196

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산　

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역당분기말(단위 : 천원)

전기말(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역당분기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산29,117,94224,969,69254,087,63444,350(3,639)40,71154,128,345

전기말(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산29,117,94224,969,69254,087,63444,350(3,790)40,56054,128,194

10. 재고자산재고자산 세부내역당분기말(단위 : 천원)

재고자산28,478,370028,478,370재고자산분양주택7,360,49107,360,491미완성주택17,946,040017,946,040용지2,045,25902,045,259저장품1,042,44901,042,449가설재84,131084,131

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

재고자산19,813,530019,813,530재고자산분양주택7,951,22907,951,229미완성주택8,134,60108,134,601용지2,045,25902,045,259저장품1,646,45801,646,458가설재35,983035,983

		총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

11. 기타자산 및 계약원가기타자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타유동자산　　　기타유동자산기타유동자산180,892,7600180,892,760기타유동자산유동선급금103,392,7940103,392,794유동선급비용24,880,125024,880,125유동선급공사비52,619,841052,619,841기타비유동자산　　　기타비유동자산기타비유동자산2,120,60002,120,600기타비유동자산그밖의 기타비유동자산2,120,60002,120,600

			총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말(단위 : 천원)

기타유동자산　　　기타유동자산기타유동자산164,680,3760164,680,376기타유동자산유동선급금97,095,832097,095,832유동선급비용25,959,489025,959,489유동선급공사비41,625,055041,625,055기타비유동자산　　　기타비유동자산기타비유동자산2,120,60002,120,600기타비유동자산그밖의 기타비유동자산2,120,60002,120,600

			총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시당분기말(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산41,802,099

	고객과의 계약체결원가

전기말(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산32,252,965

	고객과의 계약체결원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시당분기(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산4,690손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산0

	매출원가

전분기(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산947손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산0

	매출원가

12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 당분기 및 전기말 현재 당사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	주요영업활동	법인설립 및영업소재지	당 분 기 말		전 기 말
---	---	---	---	---	---	---	---
지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	대구남부에이엠씨㈜	자산관리,운영	대한민국 대구광역시	100.0	200,000	100.0	200,000
㈜인제스피디움	자동차경주장운영 등	대한민국 인제군	100.0	-	100.0	-
㈜태영유니시티	부동산개발	대한민국 창원시	100.0	3,592,480	100.0	3,592,480
네오시티㈜	부동산개발	대한민국 부천시	69.0	13,800,000	69.0	13,800,000
㈜태영디앤아이	부동산개발	대한민국 광명시	100.0	25,314,876	100.0	25,314,876
㈜에코시티개발	부동산개발	대한민국 전주시	80.0	27,200,000	80.0	27,200,000
대동산업단지㈜	자산관리,운영	대한민국 김해시	100.0	-	100.0	-
진천테크노폴리스개발㈜	부동산개발	대한민국 진천군	80.0	800,000	80.0	800,000
태영동부환경㈜	폐기물처리	대한민국 강릉시	100.0	-	100.0	-
천안에코파크㈜	환경시설운영 등	대한민국 천안시	100.0	-	100.0	-
파이브애로우㈜(주5)	금융업	대한민국 서울특별시	-	-	-	50,000,000
뉴어반시티㈜(주2)(주6)	금융업	대한민국 서울특별시	-	40,000,000	-	-
포레어반시티㈜(주2)(주6)(주7)	금융업	대한민국 서울특별시	-	80,000,000	-	-
프로젝트티와이㈜(주2)(주8)	금융업	대한민국 서울특별시	-	-	-	-
소 계				190,907,356		120,907,356
관계기업및공동기업	우리병영㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 서울특별시	26.7	-	26.7	-
㈜에코시티	부동산개발	대한민국 전주시	40.0	-	40.0	-
㈜부산이앤이	폐기물연료화및발전시설	대한민국 부산광역시	30.0	12,920,700	30.0	12,920,700
제이충무㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 창원시	27.0	-	27.0	-
경산에코에너지㈜	자원회수시설관리	대한민국 서울특별시	50.0	-	50.0	-
평화비티엘㈜	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 화천군	20.5	-	20.5	-
충무㈜(주4)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 포항시	38.1(27.5)	-	38.1(27.5)	-
전주리싸이클링에너지㈜	자원화시설관리운영	대한민국 전주시	26.3	2,859,150	26.3	2,859,150
신경주지역개발㈜	자산관리,운영	대한민국 경주시	43.0	82,764	43.0	82,764
신경주역세권공영개발㈜	부동산개발	대한민국 경주시	40.0	1,242,535	40.0	1,242,535
㈜이너시티개발	부동산개발	대한민국 전주시	40.0	-	40.0	-
㈜지파크개발	부동산개발	대한민국 경기광주시	34.9	-	34.9	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	20.0	-	20.0	-
김해대동첨단산업단지㈜	부동산개발	대한민국 김해시	26.1	-	26.1	-
㈜군포복합개발피에프브이(주4)	부동산개발	대한민국 군포시	40.0(47.2)	1,770,000	40.0(47.2)	1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	29.9	1,494,850	29.9	1,494,850
창원자족형복합행정타운㈜(주4)	부동산개발	대한민국 창원시	22.4(23.6)	1,120,000	22.4(23.6)	1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜(주4)	부동산개발	대한민국 서울특별시	40.0(42.1)	2,000,000	40.0(42.1)	2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	부동산개발	대한민국 서울특별시	35.0	6,420,010	35.0	6,420,010
묵동아이알디피에프브이㈜(주4)	부동산개발	대한민국 서울특별시	38.0(40.0)	2,546,000	38.0(40.0)	2,546,000
지엠파크㈜	부동산개발	대한민국 구미시	49.9	-	49.9	-
개봉아이알디피에프브이㈜(주4)	부동산개발	대한민국 서울특별시	38.0(40.0)	1,660,000	38.0(40.0)	1,660,000
㈜알앤티원	부동산개발	대한민국 서울특별시	20.0	-	20.0	-
대구남부순환도로㈜(주1)	도로 운영	대한민국 대구광역시	51.8	-	51.8	-
강릉엘앤디㈜	부동산개발	대한민국 강릉시	50.0	-	50.0	-
성수티에스피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	34.8	-	34.8	-
독산아이알디피에프브이㈜(주4)	부동산개발	대한민국 김포시	38.0(40.0)	-	38.0(40.0)	-
성수티에스2차피에프브이㈜	부동산개발	대한민국 서울특별시	33.2	-	33.2	-
㈜제이케이주택개발	부동산개발	대한민국 고양시	25.0	-	25.0	-
㈜윤한개발	부동산개발	대한민국 서울특별시	25.0	-	25.0	-
천안제6산단㈜	부동산개발	대한민국 천안시	50.0	-	50.0	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	부동산개발	대한민국 서울특별시	35.0	-	35.0	-
팔용터널㈜(주3)	도로 운영	대한민국 창원시	8.0	-	8.0	-
서울북부고속도로㈜(주3)	고속도로 운영	대한민국 남양주시	6.0	-	6.0	-
이레일㈜(주3)	민간투자시설사업 운영	대한민국 시흥시	0.5	-	0.5	-
단결㈜(주3)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 인천광역시	15.8	-	15.8	-
용인클린워터㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 용인시	10.0	5,041,100	10.0	5,041,100
김제에스엠씨㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 김제시	16.0	-	16.0	-
경주에스엠씨㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 경주시	6.2	-	6.2	-
제이경주에스엠씨㈜	폐기물처리	대한민국 경주시	20.3	-	20.3	-
문경에스엠씨㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 문경시	5.2	-	5.2	-
영주에스엠씨㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 영주시	15.7	-	15.7	-
제이영주에스엠씨㈜(주3)	폐기물처리	대한민국 영주시	7.6	-	7.6	-
해양문화㈜(주3)	박물관운영관리	대한민국 부산광역시	15.0	-	15.0	-
충의병영㈜(주3)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 안양시	0.5	-	0.5	-
선봉병영㈜(주3)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 인제군	0.4	-	0.4	-
강군병영㈜(주3)	병영시설및간부숙소운영관리	대한민국 양주시	0.4	-	0.4	-
디오션259피에프브이㈜(주3)(주4)	부동산개발	대한민국 서울특별시	27.3(19.9)	1,650,000	27.3(19.9)	1,650,000
창원복합행정타운개발㈜(주1)	자산관리,운영	대한민국 창원시	51.0	255,000	51.0	255,000
걸포도시개발자산관리㈜(주5)	자산관리,운영	대한민국 김포시	-	-	58.0	58,000
삼계개발㈜	토석채취 등	대한민국 김해시	50.0	-	50.0	-
네오트랜스㈜(주3)	도시철도 운송	대한민국 성남시	7.1	7,140	7.1	7,140
신분당선㈜(주3)	철도 운송업	대한민국 성남시	4.9	-	4.9	-
부산신항웅동개발㈜	부동산개발	대한민국 창원시	20.0	7,552,000	20.0	7,552,000
춘천바이오텍㈜(주3)(주7)	폐기물처리	대한민국 춘천시	3.1	905,500	29.2	327,000
소 계				49,526,749		49,006,249
합 계					240,434,105		169,913,605


(주1)	당사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다.
(주2)	자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.
(주3)	피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다.
(주4)	괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다.
(주5)	당분기 중 전량 감소되었습니다.
(주6)	당분기 중 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체되었습니다.
(주7)	당분기 중 추가 취득이 있었습니다.
(주8)	당분기 중 피투자회사의 유일한 자금 공여자가 되었으며, 이에 따라 해당 SPC에 대한 지배력을 확보하였습니다.

(2) 당분기 및 전기 중 당사의 종속기업 등의 변동내역은 다음과 같습니다.< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	지분율(%)	기 초	취 득	처 분	기타변동	기 말
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	대구남부에이엠씨㈜	100.0	200,000	-	-	-	200,000
㈜인제스피디움	100.0	-	-	-	-	-
㈜태영유니시티	100.0	3,592,480	-	-	-	3,592,480
네오시티㈜	69.0	13,800,000	-	-	-	13,800,000
㈜태영디앤아이	100.0	25,314,876	-	-	-	25,314,876
㈜에코시티개발	80.0	27,200,000	-	-	-	27,200,000
대동산업단지㈜	100.0	-	-	-	-	-
진천테크노폴리스개발㈜	80.0	800,000	-	-	-	800,000
태영동부환경㈜	100.0	-	-	-	-	-
천안에코파크㈜	100.0	-	-	-	-	-
파이브애로우㈜	-	50,000,000	-	(50,000,000)	-	-
뉴어반시티㈜(주1)	-	-	-	-	40,000,000	40,000,000
포레어반시티㈜(주1)	-	-	50,000,000	-	30,000,000	80,000,000
소 계		120,907,356	50,000,000	(50,000,000)	70,000,000	190,907,356
관계기업및공동기업	우리병영㈜	26.7	-	-	-	-	-
㈜에코시티	40.0	-	-	-	-	-
㈜부산이앤이	30.0	12,920,700	-	-	-	12,920,700
제이충무㈜	27.0	-	-	-	-	-
경산에코에너지㈜	50.0	-	-	-	-	-
평화비티엘㈜	20.5	-	-	-	-	-
충무㈜	27.5	-	-	-	-	-
전주리싸이클링에너지㈜	26.3	2,859,150	-	-	-	2,859,150
신경주지역개발㈜	43.0	82,764	-	-	-	82,764
신경주역세권공영개발㈜	40.0	1,242,535	-	-	-	1,242,535
㈜이너시티개발	40.0	-	-	-	-	-
㈜지파크개발	34.9	-	-	-	-	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	20.0	-	-	-	-	-
김해대동첨단산업단지㈜	26.1	-	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	47.2	1,770,000	-	-	-	1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜	29.9	1,494,850	-	-	-	1,494,850
창원자족형복합행정타운㈜	23.6	1,120,000	-	-	-	1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜	42.1	2,000,000	-	-	-	2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	35.0	6,420,010	-	-	-	6,420,010
묵동아이알디피에프브이㈜	40.0	2,546,000	-	-	-	2,546,000
지엠파크㈜	49.9	-	-	-	-	-
개봉아이알디피에프브이㈜	40.0	1,660,000	-	-	-	1,660,000
㈜알앤티원	20.0	-	-	-	-	-
대구남부순환도로㈜	51.8	-	-	-	-	-
강릉엘앤디㈜	50.0	-	-	-	-	-
성수티에스피에프브이㈜	34.8	-	-	-	-	-
독산아이알디피에프브이㈜	40.0	-	-	-	-	-
성수티에스2차피에프브이㈜	33.2	-	-	-	-	-
㈜제이케이주택개발	25.0	-	-	-	-	-
㈜윤한개발	25.0	-	-	-	-	-
천안제6산단㈜	50.0	-	-	-	-	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	35.0	-	-	-	-	-
팔용터널㈜	8.0	-	-	-	-	-
서울북부고속도로㈜	6.0	-	-	-	-	-
이레일㈜	0.5	-	-	-	-	-
단결㈜	15.8	-	-	-	-	-
용인클린워터㈜	10.0	5,041,100	-	-	-	5,041,100
김제에스엠씨㈜	16.0	-	-	-	-	-
경주에스엠씨㈜	6.2	-	-	-	-	-
제이경주에스엠씨㈜	20.3	-	-	-	-	-
문경에스엠씨㈜	5.2	-	-	-	-	-
영주에스엠씨㈜	15.7	-	-	-	-	-
제이영주에스엠씨㈜	7.6	-	-	-	-	-
해양문화㈜	15.0	-	-	-	-	-
충의병영㈜	0.5	-	-	-	-	-
선봉병영㈜	0.4	-	-	-	-	-
강군병영㈜	0.4	-	-	-	-	-
디오션259피에프브이㈜	19.9	1,650,000	-	-	-	1,650,000
창원복합행정타운개발㈜	51.0	255,000	-	-	-	255,000
걸포도시개발자산관리㈜	-	58,000	-	(58,000)	-	-
삼계개발㈜	50.0	-	-	-	-	-
네오트랜스㈜	7.1	7,140	-	-	-	7,140
신분당선㈜	4.9	-	-	-	-	-
부산신항웅동개발㈜	20.0	7,552,000	-	-	-	7,552,000
춘천바이오텍㈜	3.1	327,000	578,500	-	-	905,500
소 계		49,006,249	578,500	(58,000)	-	49,526,749
합 계			169,913,605	50,578,500	(50,058,000)	70,000,000	240,434,105


(주1)	당기손익-공정가치측정금융자산에서 종속기업투자주식으로의 분류변경에 의한 것입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	지분율(%)	기 초	취 득	처 분	기타변동	기 말
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	대구남부에이엠씨㈜	100.0	200,000	-	-	-	200,000
㈜인제스피디움	100.0	-	-	-	-	-
㈜태영유니시티	100.0	3,592,480	-	-	-	3,592,480
네오시티㈜(주2)	69.0	-	-	-	13,800,000	13,800,000
㈜태영디앤아이(주1)	100.0	41,011,299	-	-	(15,696,423)	25,314,876
㈜에코시티개발	80.0	27,200,000	-	-	-	27,200,000
대동산업단지㈜	100.0	-	-	-	-	-
진천테크노폴리스개발㈜	80.0	800,000	-	-	-	800,000
태영동부환경㈜	100.0	-	-	-	-	-
천안에코파크㈜	100.0	-	-	-	-	-
㈜미래그린산업	-	-	-	-	-	-
파이브애로우㈜(주2)	-	26,252,000	-	-	23,748,000	50,000,000
소 계		99,055,779	-	-	21,851,577	120,907,356
관계기업및공동기업	우리병영㈜	26.7	-	-	-	-	-
㈜에코시티	40.0	-	-	-	-	-
㈜부산이앤이	30.0	12,920,700	-	-	-	12,920,700
제이충무㈜	27.0	-	-	-	-	-
경산에코에너지㈜	50.0	-	-	-	-	-
평화비티엘㈜	20.5	-	-	-	-	-
충무㈜	27.5	-	-	-	-	-
전주리싸이클링에너지㈜	26.3	2,859,150	-	-	-	2,859,150
신경주지역개발㈜	43.0	82,764	-	-	-	82,764
신경주역세권공영개발㈜	40.0	1,242,535	-	-	-	1,242,535
㈜이너시티개발	40.0	-	-	-	-	-
㈜지파크개발(주1)	34.9	1,745,000	-	-	(1,745,000)	-
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	20.0	-	-	-	-	-
김해대동첨단산업단지㈜	26.1	-	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이	47.2	1,770,000	-	-	-	1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜	29.9	1,494,850	-	-	-	1,494,850
창원자족형복합행정타운㈜	23.6	1,120,000	-	-	-	1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜	42.1	2,000,000	-	-	-	2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	35.0	-	-	-	6,420,010	6,420,010
묵동아이알디피에프브이㈜	40.0	2,546,000	-	-	-	2,546,000
지엠파크㈜	49.9	-	-	-	-	-
개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	40.0	-	-	-	1,660,000	1,660,000
㈜알앤티원	20.0	-	-	-	-	-
대구남부순환도로㈜	51.8	-	-	-	-	-
강릉엘앤디㈜	50.0	-	-	-	-	-
성수티에스피에프브이㈜	34.8	-	-	-	-	-
독산아이알디피에프브이㈜	40.0	-	-	-	-	-
성수티에스2차피에프브이㈜	33.2	-	-	-	-	-
㈜제이케이주택개발	25.0	-	-	-	-	-
㈜윤한개발	25.0	-	-	-	-	-
천안제6산단㈜	50.0	-	-	-	-	-
㈜빅트라이앵글피에프브이	35.0	-	-	-	-	-
팔용터널㈜	8.0	-	-	-	-	-
서울북부고속도로㈜	6.0	-	-	-	-	-
이레일㈜	0.5	-	-	-	-	-
단결㈜	15.8	-	-	-	-	-
용인클린워터㈜	10.0	5,041,100	-	-	-	5,041,100
김제에스엠씨㈜	16.0	-	-	-	-	-
경주에스엠씨㈜	6.2	-	-	-	-	-
제이경주에스엠씨㈜	20.3	-	-	-	-	-
문경에스엠씨㈜	5.2	-	-	-	-	-
영주에스엠씨㈜	15.7	-	-	-	-	-
제이영주에스엠씨㈜	7.6	-	-	-	-	-
해양문화㈜	15.0	-	-	-	-	-
충의병영㈜	0.5	-	-	-	-	-
선봉병영㈜	0.4	-	-	-	-	-
강군병영㈜	0.4	-	-	-	-	-
디오션259피에프브이㈜	19.9	1,650,000	-	-	-	1,650,000
창원복합행정타운개발㈜	51.0	255,000	-	-	-	255,000
걸포도시개발자산관리㈜	58.0	58,000	-	-	-	58,000
삼계개발㈜	50.0	-	-	-	-	-
전주바이오그린에너지㈜	-	1,750,000	-	(1,750,000)	-	-
네오트랜스㈜	7.1	7,140	-	-	-	7,140
신분당선㈜	4.9	-	-	-	-	-
부산신항웅동개발㈜	20.0	7,552,000	-	-	-	7,552,000
춘천바이오텍㈜	29.2	327,000	-	-	-	327,000
소 계		44,421,239	-	(1,750,000)	6,335,010	49,006,249
합 계			143,477,018	-	(1,750,000)	28,186,587	169,913,605


(주1)	㈜태영디앤아이 및 ㈜지파크개발의 기타변동액은 손상차손 인식에 의한 것입니다.
(주2)	네오시티㈜, 파이브애로우㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 및 개봉아이알디피에프브이㈜의 기타변동액은 손상차손 환입에 의한 것입니다.

13. 유형자산　

유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산501,5971,316,8591401438510,339,22012,158,206유형자산의 변동　　　　　　　　유형자산의 변동취득, 유형자산000000549,846549,846처분, 유형자산0000(1)0(92,545)(92,546)감가상각비, 유형자산0(7,348)0000(695,435)(702,783)대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산00000000기말 유형자산501,5971,309,5111401338510,101,08611,912,723

			토지	건물	기계공구	중기	차량운반구	비품	사용권자산	유형자산 합계

전기말(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산25,040674,556122,39311,4573,36613,414,38114,241,194유형자산의 변동　　　　　　　　유형자산의 변동취득, 유형자산476,557665,04700001,729,0512,870,655처분, 유형자산00(3)00(110)(254,760)(254,873)감가상각비, 유형자산0(22,744)(122,250)0(1,453)(2,871)(4,549,452)(4,698,770)대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산00000000기말 유형자산501,5971,316,8591401438510,339,22012,158,206

			토지	건물	기계공구	중기	차량운반구	비품	사용권자산	유형자산 합계

사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

사용권자산188,672(51,265)137,40712,189,917(3,107,406)9,082,511527,397(218,415)308,982847,140(274,954)572,18610,101,086리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보　　　　　　　　　　　　당사는 건물과 중기 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.54년입니다. 사용권자산에대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

전기말(단위 : 천원)

사용권자산231,384(83,548)147,83612,404,808(3,035,505)9,369,303923,640(662,393)261,247940,431(379,597)560,83410,339,220리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보　　　　　　　　　　　　　

리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액 및 리스약정, 리스현금유출에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산695,435리스부채에 대한 이자비용426,680단기리스에 관련되는 비용2,276,361단기리스에 대한 리스 약정2,505리스 현금유출3,531,013

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산1,478,227리스부채에 대한 이자비용485,095단기리스에 관련되는 비용975,610단기리스에 대한 리스 약정361,774리스 현금유출2,767,325

	공시금액

14. 투자부동산　

투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산64,711,2844,242,85868,954,142투자부동산의 변동　　　투자부동산의 변동취득, 투자부동산000처분, 투자부동산000대체, 투자부동산000공정가치평가, 투자부동산000기말 투자 부동산64,711,2844,242,85868,954,142공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술　　　대체, 투자부동산에 대한 기술　　　

| | | | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지와 건물 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산86,974,0042,929,69189,903,695투자부동산의 변동　　　투자부동산의 변동취득, 투자부동산52,799052,799처분, 투자부동산(16,448,935)(170,279)(16,619,214)대체, 투자부동산317,892795,9281,113,820공정가치평가, 투자부동산(6,184,476)687,518(5,496,958)기말 투자 부동산64,711,2844,242,85868,954,142공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술　　해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.대체, 투자부동산에 대한 기술　　투자부동산 토지 및 건물의 대체변동액은 재고자산에서의 대체에 의한 것입니다.

| | | | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지와 건물 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용당분기(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용　투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용25,091투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익33,601투자부동산과 직접 관련된 운영비용　투자부동산과 직접 관련된 운영비용임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(8,510)임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용0

				공시금액

전분기(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용　투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용29,842투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용투자부동산에서 발생한 임대수익38,629투자부동산과 직접 관련된 운영비용　투자부동산과 직접 관련된 운영비용임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(8,787)임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용0

				공시금액

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시　　

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)　공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함　투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술　　　　투자부동산의 공정가치 평가는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관에 의해 수행되었습니다.

| | 측정 전체 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 자산 | | | | |
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| | 토지와 건물 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 3 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 평가기법 | | | | 평가기법 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 시장접근법 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공시지가기준법 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관측할 수 없는 투입변수 | | | |
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| | 시점수정(지가변동률) | 지역요인 | 개별요인 | 그 밖의 요인 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

15. 무형자산　

무형자산에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정　　　영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정기초 영업권 이외의 무형자산66,2707,430,7397,497,009영업권 이외의 무형자산의 변동　　　영업권 이외의 무형자산의 변동취득, 영업권 이외의 무형자산000기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산(31,165)0(31,165)처분, 영업권 이외의 무형자산000기타, 영업권 이외의 무형자산000기말 영업권 이외의 무형자산35,1057,430,7397,465,844

			기타무형자산	회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

전기말(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정　　　영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정기초 영업권 이외의 무형자산578,4207,430,7398,009,159영업권 이외의 무형자산의 변동　　　영업권 이외의 무형자산의 변동취득, 영업권 이외의 무형자산000기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산(512,150)0(512,150)처분, 영업권 이외의 무형자산000기타, 영업권 이외의 무형자산000기말 영업권 이외의 무형자산66,2707,430,7397,497,009

			기타무형자산	회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

16. 매입채무및기타채무매입채무 및 기타채무당분기말(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무　매입채무 및 기타유동채무매입채무 및 기타유동채무 합계273,260,795매입채무 및 기타유동채무 합계유동미지급금241,163,558유동미지급비용9,039,058유동미지급배당금2,015유동예수금23,056,164매입채무 및 기타 채무　매입채무 및 기타 채무매입채무 및 기타 채무 합계273,260,795매입채무 및 기타 채무 합계미지급금241,163,558미지급비용9,039,058미지급배당금2,015예수금23,056,164

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무　매입채무 및 기타유동채무매입채무 및 기타유동채무 합계316,176,362매입채무 및 기타유동채무 합계유동미지급금264,571,661유동미지급비용12,376,959유동미지급배당금2,015유동예수금39,225,727매입채무 및 기타 채무　매입채무 및 기타 채무매입채무 및 기타 채무 합계316,176,362매입채무 및 기타 채무 합계미지급금264,571,661미지급비용12,376,959미지급배당금2,015예수금39,225,727

			공시금액

공급자금융약정에 해당하는 금융부채에 대한 공시　(단위 : 백만원)

공급자금융약정에 대한 기술당기말 공급자금융약정 45,700백만원을 포함하고 있으며, 이 중 사용잔액은 1,411백만원입니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.당기말 공급자금융약정 45,700백만원을 포함하고 있으며, 이 중 사용잔액은 1,411백만원입니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.미지급금45,7001,411

	공급자금융약정에 해당하는 금융부채	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분

17. 차입금및사채차입금 및 사채의 내역당분기말(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)1,481,3761,481,376257,272,259(7,729,495)249,542,76480,000,000(589,760)79,410,240330,434,380차입금(사채 포함)유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분1,481,3761,481,3760000001,481,376총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분00257,272,259(7,729,495)249,542,76480,000,000(589,760)79,410,240328,953,004

| | | 금융부채, 분류 | | | | | | | | 금융부채, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 단기차입금 | | 장기 차입금 | | | 사채 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 장부금액 | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 총장부금액 | 총장부금액 | 채무조정차금 | 총장부금액 | 채무조정차금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)1,481,3761,481,376257,272,259(9,420,090)247,852,16980,000,000(750,863)79,249,137328,582,682차입금(사채 포함)유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분1,481,3761,481,3760000001,481,376총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분00257,272,259(9,420,090)247,852,16980,000,000(750,863)79,249,137327,101,306

단기차입금 내용당분기말(단위 : 천원)

차입금, 이자율0.0650단기차입금1,481,376

	운영자금대출 등-Bank Dhofar

전기말(단위 : 천원)

차입금, 이자율　단기차입금1,481,376

	운영자금대출 등-Bank Dhofar

장기차입금 내용당분기말(단위 : 천원)

차입금, 만기2027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-302027-05-30　원금상환방법만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환만기일시상환　차입금, 이자율0.10500.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.01100.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.03000.0300　장기차입금22,000,00079,000,00054,000,0002,500,00027,000,00025,000,0005,000,00010,000,0005,000,0006,000,0006,018,0366,018,0361,709,088371,952161,179130,18492,98961,99261,9927,146,811257,272,259유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0채무조정차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(7,729,495)비유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　249,542,764장기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

	PF대출-신협중앙회	운영자금대출 등-한국산업은행	운영자금대출 등-우리은행	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-농협은행	운영자금대출 등-하나은행	운영자금대출 등-국민은행	운영자금대출 등-신한은행	운영자금대출 등-우리금융저축은행	운영자금대출 등-건설공제조합	보증채무대출-케이비증권	보증채무대출-엔에이치농협캐피탈	보증채무대출-키움저축은행	보증채무대출-삼부토건(주)	보증채무대출-(주)대아건설	보증채무대출-광득건설(주)	보증채무대출-중앙건설(주)	보증채무대출-(주)경동건설	보증채무대출-신동아종합건설(주)	보증채무대출-아이프로황금제사차(주)	차입금명칭 합계

전기말(단위 : 천원)

차입금, 만기　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　원금상환방법　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　차입금, 이자율　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기차입금22,000,00079,000,00054,000,0002,500,00027,000,00025,000,0005,000,00010,000,0005,000,0006,000,0006,018,0366,018,0361,709,088371,952161,179130,18492,98961,99261,9927,146,811257,272,259유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0채무조정차금, 장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(9,420,090)비유동성장기차입금　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　247,852,169장기차입금에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	PF대출-신협중앙회	운영자금대출 등-한국산업은행	운영자금대출 등-우리은행	운영자금대출 등-경남은행	운영자금대출 등-농협은행	운영자금대출 등-하나은행	운영자금대출 등-국민은행	운영자금대출 등-신한은행	운영자금대출 등-우리금융저축은행	운영자금대출 등-건설공제조합	보증채무대출-케이비증권	보증채무대출-엔에이치농협캐피탈	보증채무대출-키움저축은행	보증채무대출-삼부토건(주)	보증채무대출-(주)대아건설	보증채무대출-광득건설(주)	보증채무대출-중앙건설(주)	보증채무대출-(주)경동건설	보증채무대출-신동아종합건설(주)	보증채무대출-아이프로황금제사차(주)	차입금명칭 합계

사채에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

사채, 발행일2021-07-192023-02-272023-03-27　사채, 만기일2027-05-302027-05-302027-05-30　사채, 이자율0.030.030.03　원금상환방법만기일시상환만기일시상환만기일시상환　사채, 명목금액50,000,00015,000,00015,000,00080,000,000유동성사채　　　0채무조정차금, 사채　　　(589,760)비유동성사채　　　79,410,240사채에 대한 기술　　　기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

	제68회 공모무보증사채	제71회 사모무보증사채	제72회 사모무보증사채	차입금명칭 합계

전기말(단위 : 천원)

사채, 발행일　　　　사채, 만기일　　　　사채, 이자율　　　　원금상환방법　　　　사채, 명목금액50,000,00015,000,00015,000,00080,000,000유동성사채　　　0채무조정차금, 사채　　　(750,863)비유동성사채　　　79,249,137사채에 대한 기술　　　　

	제68회 공모무보증사채	제71회 사모무보증사채	제72회 사모무보증사채	차입금명칭 합계

18. 기타금융부채　

기타금융부채의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타금융부채113,879,7895,413,851111,80019,262,338138,667,778(7,457)138,660,321기타금융부채기타유동금융부채113,879,7894,172,80604,849,270122,901,8650122,901,865기타비유동금융부채01,241,045111,80014,413,06815,765,913(7,457)15,758,456현재가치할인차금에 대한 기술　　　사용권자산(주석 13 참조)에 대한 리스부채입니다.　수입임대보증금은 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다.　

전기말(단위 : 천원)

기타금융부채113,905,5695,602,02391,40019,694,297139,293,289(6,908)139,286,381기타금융부채기타유동금융부채113,905,5694,329,22804,742,640122,977,4370122,977,437기타비유동금융부채01,272,79591,40014,951,65716,315,852(6,908)16,308,944현재가치할인차금에 대한 기술　　　사용권자산(주석 13 참조)에 대한 리스부채입니다.　수입임대보증금은 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다.　

리스부채의 만기분석 공시당분기말(단위 : 천원)

총 리스부채5,115,03916,292,7743,088,50524,496,318리스부채4,849,27012,528,4421,884,62619,262,338

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기말(단위 : 천원)

총 리스부채5,008,09516,162,8754,172,40725,343,377리스부채4,742,64012,426,9542,524,70319,694,297

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

19. 퇴직급여제도　

확정급여형 퇴직급여제도에 대한 공시　　

제도의 유형에 대한 기술당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

	공시금액

순확정급여부채(자산)에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)63,368,603(63,893,067)(524,464)순확정급여채무(자산)의 변동　　　순확정급여채무(자산)의 변동당기근무원가, 순확정급여부채(자산)1,709,42401,709,424과거근무원가, 순확정급여부채(자산)000이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)556,034(579,937)(23,903)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)　　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)0139,983139,983경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(1,262,697)0(1,262,697)인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)000재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(1,462,743)0(1,462,743)기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)000제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(2,720,636)2,320,299(400,337)기말 순확정급여부채(자산)60,187,985(62,012,722)(1,824,737)

			확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

전기말(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)69,403,826(71,793,699)(2,389,873)순확정급여채무(자산)의 변동　　　순확정급여채무(자산)의 변동당기근무원가, 순확정급여부채(자산)7,546,65507,546,655과거근무원가, 순확정급여부채(자산)000이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)2,144,087(2,166,067)(21,980)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)　　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)0(42,650)(42,650)경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(1,305,428)0(1,305,428)인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)000재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(26,245)0(26,245)기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)0(1,500,000)(1,500,000)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(14,394,292)11,609,349(2,784,943)기말 순확정급여부채(자산)63,368,603(63,893,067)(524,464)

			확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액　사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액사외적립자산, 공정가치62,012,722사외적립자산, 공정가치채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액19,062,269정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액42,906,472그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액43,981사외적립자산에 대한 기술사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.사외적립자산의 실제수익439,954

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액　사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액사외적립자산, 공정가치63,893,067사외적립자산, 공정가치채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액19,067,180정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액44,605,186그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액220,701사외적립자산에 대한 기술사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.사외적립자산의 실제수익2,208,717

			공시금액

확정급여제도에 대한 공시당분기말　

할인율0.0436기대임금상승률0.0393

	공시금액

전기말　

할인율0.0390기대임금상승률0.0390

	공시금액

확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액당분기(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도19,986

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도8,665

	공시금액

20. 충당부채　

기타충당부채의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타충당부채772,514,477기타충당부채공사손실충당부채7,360,111소송충당부채59,773,425하자보수충당부채76,021,732그 밖의 기타충당부채71,232,812수선충당부채2,515,863복구충당부채963,434원가충당부채52,901,791PF충당부채501,745,309기타유동충당부채649,743,744기타유동충당부채유동공사손실충당부채7,360,111유동 소송충당부채59,773,425유동하자보수충당부채11,188,049유동 그 밖의 기타충당부채27,780,452유동 수선충당부채1,939,732유동 복구충당부채0유동 원가충당부채39,956,666유동 PF충당부채501,745,309기타비유동충당부채122,770,733기타비유동충당부채비유동공사손실충당부채0비유동 소송충당부채0비유동하자보수충당부채64,833,683비유동 그 밖의 기타충당부채43,452,360비유동 수선충당부채576,131비유동 복구충당부채963,434비유동 원가충당부채12,945,125비유동 PF충당부채0공사손실충당부채에 대한 기술기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타충당부채788,691,460기타충당부채공사손실충당부채10,241,421소송충당부채66,088,866하자보수충당부채75,375,332그 밖의 기타충당부채70,960,711수선충당부채2,643,431복구충당부채963,434원가충당부채60,302,482PF충당부채502,115,783기타유동충당부채663,005,857기타유동충당부채유동공사손실충당부채10,241,421유동 소송충당부채66,088,866유동하자보수충당부채7,641,779유동 그 밖의 기타충당부채27,508,351유동 수선충당부채2,052,300유동 복구충당부채0유동 원가충당부채47,357,357유동 PF충당부채502,115,783기타비유동충당부채125,685,603기타비유동충당부채비유동공사손실충당부채0비유동 소송충당부채0비유동하자보수충당부채67,733,553비유동 그 밖의 기타충당부채43,452,360비유동 수선충당부채591,131비유동 복구충당부채963,434비유동 원가충당부채12,945,125비유동 PF충당부채0공사손실충당부채에 대한 기술기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

		공시금액

기타충당부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채10,241,42166,088,86675,375,33270,960,7112,643,431963,43460,302,482502,115,783788,691,460기타충당부채의 증가(감소)(2,881,310)(6,315,441)646,400272,101(127,568)0(7,400,691)(370,474)(16,176,983)기말 기타충당부채7,360,11159,773,42576,021,73271,232,8122,515,863963,43452,901,791501,745,309772,514,477기타충당부채에 대한 기술당사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).당사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.당사는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.당사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.　당사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.당사는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

		공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채	그 밖의 기타충당부채	수선충당부채	복구충당부채	원가충당부채	PF충당부채	기타충당부채 합계

전기말(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채13,635,52139,435,61973,792,36785,534,6713,212,204963,43472,384,972559,064,568848,023,356기타충당부채의 증가(감소)(3,394,100)26,653,2471,582,965(14,573,960)(568,773)0(12,082,490)(56,948,785)(59,331,896)기말 기타충당부채10,241,42166,088,86675,375,33270,960,7112,643,431963,43460,302,482502,115,783788,691,460기타충당부채에 대한 기술당사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다.당사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.당사는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.당사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.　당사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.당사는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

		공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채	그 밖의 기타충당부채	수선충당부채	복구충당부채	원가충당부채	PF충당부채	기타충당부채 합계

21. 기타부채기타부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타 유동부채　기타 유동부채기타 유동부채7,553,413기타 유동부채유동분양선수금6,995,925유동선수수익7,402유동기타선수금550,086기타 비유동부채　기타 비유동부채기타 비유동 부채2,017,867기타 비유동 부채비유동분양선수금2,017,867비유동선수수익0기타부채　기타부채기타부채9,571,280기타부채분양선수금9,013,792선수수익7,402기타선수금550,086

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타 유동부채　기타 유동부채기타 유동부채6,911,953기타 유동부채유동분양선수금6,522,366유동선수수익13,718유동기타선수금375,869기타 비유동부채　기타 비유동부채기타 비유동 부채1,990,289기타 비유동 부채비유동분양선수금1,990,289비유동선수수익0기타부채　기타부채기타부채8,902,242기타부채분양선수금8,512,655선수수익13,718기타선수금375,869

			공시금액

22. 자본금　

주식의 분류에 대한 공시　(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)5,871,200,000128,800,0006,000,000,000발행할 주식의 총수에 대한 설명　　당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 6,000,000,000주이며, 발행할 주식의 총수 중 우선주식의 수는 128,800,000주이며, 우선주식 이외의 기타 종류주식의 수는 발행주식총수의 50% 범위내에서 이사회에서 결정합니다. 한편, 1주의 액면금액은 500원입니다.1주당 액면금액 (단위 : 원)　　500

	보통주 및 우선주 이외의 종류주식	우선주	주식 합계

발행주식수 변동에 대한 공시당분기말　

기초 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)00기말 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974

	보통주	우선주

전기말　

기초 발행주식수 (단위 : 주)293,855,621649,974출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)3,734,4570기말 발행주식수 (단위 : 주)297,590,078649,974

	보통주	우선주

자기주식수 변동에 대한 공시당분기말　

기초 자기주식수 (단위 : 주)5,350832기말 자기주식수 (단위 : 주)5,350832

	보통주	우선주

전기말　

기초 자기주식수 (단위 : 주)5,350832기말 자기주식수 (단위 : 주)5,350832

	보통주	우선주

자본금 변동에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 자본금148,795,039324,987출자전환00기말 자본금148,795,039324,987

	보통주	우선주

전기말(단위 : 천원)

기초 자본금146,927,811324,987출자전환1,867,2280기말 자본금148,795,039324,987

	보통주	우선주

23. 기타불입자본　

기타불입자본당분기말(단위 : 천원)

기타불입자본(241,515,174)기타불입자본주식발행초과금473,080,495자기주식(996)자기주식처분손실(8,133,847)감자차손(1,053,257,081)기타자본잉여금4,692감자차익13,940,025신종자본증권334,900,000기타자본조정(2,048,462)감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차에 의한 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 채무 조정 등의 실시 효과로 계상하였습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

		공시금액

감자차손에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

		공시금액

전기말(단위 : 백만원)

		공시금액

24. 이익잉여금　

이익잉여금의 구성내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

이익잉여금541,011,486이익잉여금법정적립금20,557,966법정적립금이익준비금20,557,966임의적립금505,193,313미처분이익잉여금(미처리결손금)15,260,207자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

			공시금액

전기말(단위 : 천원)

이익잉여금525,751,279이익잉여금법정적립금20,557,966법정적립금이익준비금20,557,966임의적립금434,893,638미처분이익잉여금(미처리결손금)70,299,675자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

			공시금액

확정급여제도의 재측정요소의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금(1,939,090)순확정급여부채의 재측정요소(세전)2,585,457순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)(385,333)기말 확정급여제도의 재측정 적립금261,034

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금(2,950,801)순확정급여부채의 재측정요소(세전)1,374,324순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)(362,613)기말 확정급여제도의 재측정 적립금(1,939,090)

	공시금액

25. 기타자본구성요소　

기타자본구성요소의 구성내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기타자본구성요소20,688,775기타자본구성요소기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익18,924,268환산 관련 외환차이 적립금1,764,507기타자본구성요소에 대한 기술기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 당분기 및 전기 중에는 없습니다.

		공시금액

전기말(단위 : 천원)

기타자본구성요소18,329,716기타자본구성요소기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익18,924,154환산 관련 외환차이 적립금(594,438)기타자본구성요소에 대한 기술기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 당분기 및 전기 중에는 없습니다.

		공시금액

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

	공시금액

외화환산적립금의 변동내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금(594,438)해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이2,358,945기말 외화환산적립금1,764,507외화환산적립금에 대한 기술해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 당사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금(1,171,053)해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이576,615기말 외화환산적립금(594,438)외화환산적립금에 대한 기술해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 당사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

	공시금액

26. 수익　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

매출액300,871,91815,856,779316,728,6973,929,9013,929,9014,380,8614,380,861325,039,459매출액공사수익300,871,91815,856,779316,728,6970000316,728,697분양수익000004,380,8614,380,8614,380,861투자부동산에서 발생한 임대수익00033,60133,6010033,601기타수입0003,896,3003,896,300003,896,300투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술　　　　　　　해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

| | | 재화나 용역의 이전 시기 | | | | | | | 재화나 용역의 이전 시기 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | | | | | 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 부문 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 건설부문 | | | 기타부문 | | 건설부문 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 지역 | | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 | 지역 | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 국내 | 해외 | 국내 | 국내 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

매출액505,811,83115,178,527520,990,3584,953,9934,953,99382,429,03282,429,032608,373,383매출액공사수익458,813,42315,178,527473,991,9500000473,991,950분양수익46,998,408046,998,4080082,429,03282,429,032129,427,440투자부동산에서 발생한 임대수익00038,62938,6290038,629기타수입0004,915,3644,915,364004,915,364투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술　　　　　　　해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

27. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원)

성격별 비용 합계19,351,668294,206,761313,558,429성격별 비용 합계재고자산의 변동0(9,220,701)(9,220,701)사용된 원재료비032,313,21032,313,210임직원보상8,091,51419,895,42227,986,936외주비0217,232,580217,232,580중기비02,371,5032,371,503수도광열비2,4032,496,2422,498,645세금과공과871,4265,121,0515,992,477지급임차료14,631501,502516,133감가상각비436,770266,014702,784기술개발비3,838,4264,642,2208,480,646지급수수료4,019,4637,124,64011,144,103무형자산상각비31,166031,166안전관리비02,442,5142,442,514하자보수비508,4412,540,6753,049,116대손상각비215,0970215,097주택관리비53,990053,990기타1,268,3416,479,8897,748,230

		판매비와관리비	매출원가	기능별 항목 합계

전분기(단위 : 천원)

성격별 비용 합계21,996,743580,805,460602,802,203성격별 비용 합계재고자산의 변동074,103,64174,103,641사용된 원재료비089,190,92489,190,924임직원보상8,520,34320,379,37728,899,720외주비0353,939,198353,939,198중기비0847,892847,892수도광열비2,3083,098,6953,101,003세금과공과1,001,21912,586,18813,587,407지급임차료4,642893,453898,095감가상각비717,737807,8421,525,579기술개발비6,684,454428,9577,113,411지급수수료2,354,9435,931,9308,286,873무형자산상각비101,481196,651298,132안전관리비03,054,4793,054,479하자보수비166,0553,675,9803,842,035대손상각비1,000,88201,000,882주택관리비47,940047,940기타1,394,73911,670,25313,064,992

		판매비와관리비	매출원가	기능별 항목 합계

28. 기타영업외수익 및 비용기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원)

기타영업외수익4,030,626기타영업외수익재고자산처분이익0당기손익-공정가치측정금융자산평가이익52금융지급보증수익25,779소송충당부채환입2,769,749기타충당부채환입0잡이익1,235,046기타영업외비용(4,387,804)기타영업외비용유형자산처분손실0당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(211,362)기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실(203,693)기부금0소송충당손실(3,098,599)잡손실(874,150)

		공시금액

전분기(단위 : 천원)

기타영업외수익2,215,652기타영업외수익재고자산처분이익21,916당기손익-공정가치측정금융자산평가이익70,241금융지급보증수익37,936소송충당부채환입0기타충당부채환입912,900잡이익1,172,659기타영업외비용(6,984,370)기타영업외비용유형자산처분손실(3)당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(4,437)기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실(1,245,237)기부금(257)소송충당손실(4,680,954)잡손실(1,053,482)

		공시금액

29.30. 금융수익과 금융비용금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원)

금융수익6,678,890금융수익유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익3,345,338유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익3,342,760기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익2,578기타금융수익3,333,552기타금융수익배당금수익(금융수익)2,963,078채무면제이익(금융수익)370,474금융원가5,128,028금융원가이자비용4,731,916이자비용차입원가　차입원가발생한 차입원가 합계2,872,266발생한 차입원가 합계차입금 이자비용2,395,660사채 이자비용476,606자본화된 차입원가0비용으로 인식된 차입원가2,872,266현재가치할인차금 상각1,859,650리스 이자396,112채무면제손실0

					공시금액

전분기(단위 : 천원)

금융수익27,862,102금융수익유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익2,314,725유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익2,304,273기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익10,452기타금융수익25,547,377기타금융수익배당금수익(금융수익)25,547,377채무면제이익(금융수익)0금융원가23,046,533금융원가이자비용5,432,704이자비용차입원가　차입원가발생한 차입원가 합계3,285,740발생한 차입원가 합계차입금 이자비용2,809,438사채 이자비용476,302자본화된 차입원가0비용으로 인식된 차입원가3,285,740현재가치할인차금 상각2,146,964리스 이자439,177채무면제손실17,174,652

					공시금액

금융상품의 범주별 손익의 공시당분기(단위 : 천원)

금융수익3,342,760294,712808,0031,862,941370,474　6,678,890금융원가　　　　5,128,02805,128,028

| | 자산과 부채 | | | | | | 자산과 부채 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융자산, 범주 | | | | 금융부채, 범주 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 당기손익인식금융자산 | 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 | 종속기업 및 관계기업투자 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | PF충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

금융수익2,304,27364,403797,96524,695,4610　27,862,102금융원가　　　　5,871,88117,174,65223,046,533

31. 종속ㆍ관계기업투자손익　

관계종속기업투자손익의 내역당분기(단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업투자손익0

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업투자손익0

	공시금액

32. 계속영업과 관련된 법인세　

법인세비용(수익)의 주요 구성요소　　

	공시금액

33. 주당이익　

주당이익당분기(단위 : 천원)

분기순이익13,060,083신종자본증권 이자상당액(2,470,574)보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)10,589,509가중평균유통보통주식수297,584,728기본주당이익(손실) (단위 : 원)36희석주당이익(손실) (단위 : 원)36

	보통주

전분기(단위 : 천원)

분기순이익447,730신종자본증권 이자상당액(2,470,574)보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(2,022,844)가중평균유통보통주식수293,947,132기본주당이익(손실) (단위 : 원)(7)희석주당이익(손실) (단위 : 원)(7)

	보통주

가중평균유통보통주식수의 계산내역에 대한 공시당분기　

		발행주식	자기주식	유통주식 합계

전분기　

		발행주식	자기주식	유통주식 합계

34. 계약자산과 계약부채　

도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역당분기말(단위 : 천원)

누적발생원가3,502,998,397034,488,6393,537,487,036누적이익231,657,47602,155,640233,813,116누적손실63,149,5000063,149,500누적발생원가+누적이익-누적손실3,671,506,373036,644,2793,708,150,652진행청구액3,383,268,735025,504,6623,408,773,397누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액288,237,638011,139,617299,377,255미청구공사347,685,419011,144,090358,829,509초과청구공사59,447,78104,47359,452,254미청구공사-초과청구공사288,237,638011,139,617299,377,255미청구공사에 대한 기술　　　상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.초과청구공사에 대한 기술　　　상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

전기말(단위 : 천원)

누적발생원가3,397,368,317430,687,49032,337,6103,860,393,417누적이익215,833,06649,169,2971,990,864266,993,227누적손실61,326,1670061,326,167누적발생원가+누적이익-누적손실3,551,875,216479,856,78734,328,4744,066,060,477진행청구액3,300,846,181479,856,78723,323,9463,804,026,914누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액251,029,035011,004,528262,033,563미청구공사314,083,157011,009,001325,092,158초과청구공사63,054,12204,47363,058,595미청구공사-초과청구공사251,029,035011,004,528262,033,563미청구공사에 대한 기술　　　상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.초과청구공사에 대한 기술　　　상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

진행중인 도급공사의 계약내용당분기말(단위 : 천원)

총계약금액7,319,678,680459,675,8067,779,354,486총공사예정원가6,813,753,345424,253,3687,238,006,713총공사손실예상액63,001,791063,001,791

| | 전체 계약 | | |
| --- | --- | --- |
| | 도급공사 | | |
| --- | --- | --- |
| | 지역 | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 국내 | 해외 |
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전기말(단위 : 천원)

총계약금액6,917,058,236456,149,7537,373,207,989총공사예정원가6,481,727,760420,733,5166,902,461,276총공사손실예상액61,168,755061,168,755

| | 전체 계약 | | |
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| | 도급공사 | | |
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| | 지역 | | 지역 합계 |
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| | 국내 | 해외 |
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나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 계약잔액4,257,164,66551,235,9534,308,400,618165,998165,9984,308,566,616신규 계약액329,359,8810329,359,88100329,359,881추가 계약 및 계약 변경액169,231,7103,526,054172,757,764(165,998)(165,998)172,591,766공사수익 계상액(300,871,918)(15,856,779)(316,728,697)00(316,728,697)기말 계약잔액4,454,884,33838,905,2284,493,789,566004,493,789,566

전기말(단위 : 천원)

기초 계약잔액4,208,750,427109,288,4984,318,038,92594,357,49394,357,4934,412,396,418신규 계약액1,618,868,35601,618,868,356001,618,868,356추가 계약 및 계약 변경액78,856,840(14,661,209)64,195,631(4,550,549)(4,550,549)59,645,082공사수익 계상액(1,649,310,958)(43,391,336)(1,692,702,294)(89,640,946)(89,640,946)(1,782,343,240)기말 계약잔액4,257,164,66551,235,9534,308,400,618165,998165,9984,308,566,616

계약자산인 미청구공사의 잔액당분기말(단위 : 천원)

미청구공사347,685,419011,144,090358,829,509(10,957,666)347,871,843미청구공사 손실충당금에 대한 기술　　　　　당사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

| | 장부금액 | | | | | 장부금액 합계 |
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| | 총장부금액 | | | | 손상차손누계액 |
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| | 전체 계약 | | | 전체 계약 합계 | 전체 계약 합계 |
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| | 도급공사 | 분양공사 | 기타공사 |
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전기말(단위 : 천원)

미청구공사314,083,157011,009,001325,092,158(10,935,755)314,156,403미청구공사 손실충당금에 대한 기술　　　　　당사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

계약자산의 기대신용손실의 변동당분기말(단위 : 천원)

기초금융자산(916,050)(10,019,705)(10,935,755)기대신용손실전(환)입, 금융자산(21,911)0(21,911)제각을 통한 감소, 금융자산000기말금융자산(937,961)(10,019,705)(10,957,666)

전기말(단위 : 천원)

기초금융자산(1,245,213)(10,019,705)(11,264,918)기대신용손실전(환)입, 금융자산329,1630329,163제각을 통한 감소, 금융자산000기말금융자산(916,050)(10,019,705)(10,935,755)

계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역당분기말(단위 : 천원)

계약부채59,452,2549,013,79268,466,046계약부채초과청구공사59,452,254059,452,254분양선수금09,013,7929,013,792계약부채에 대한 기술재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

		도급공사	분양공사	전체 계약 합계

전기말(단위 : 천원)

계약부채63,058,5958,512,65571,571,250계약부채초과청구공사63,058,595063,058,595분양선수금08,512,6558,512,655계약부채에 대한 기술재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

		도급공사	분양공사	전체 계약 합계

계약부채에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익30,127과거 보고기간에 이행했거나 부분적으로 이행한 수행의무에 대한 수익0

	공시금액

전분기(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익78,233과거 보고기간에 이행했거나 부분적으로 이행한 수행의무에 대한 수익87

	공시금액

진행중인 주요 분양공사의 내역당분기말(단위 : 천원)

공사명　　　　　　　　경기광주민간공원공동주택사업　　의왕오전나구역확장및옵션공사부산 메디컬카운티옵션공사화성동탄2 A78BL공공주택사업옵션공사총분양금액　　　　　　　　27,463,336　　10,803,0912,948,2738,345,389누적분양수입　　　　　　　　0　　000미청구공사　　　　　　　　0　　000분양미수금　　　　　　　　15,923　　07300분양선수금　　　　　　　　6,366,453　　0299,4351,718,432

	전체 계약
	분양공사
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	분양공사1	분양공사2	분양공사3	분양공사4	분양공사5	분양공사6	분양공사7	분양공사8	분양공사9	분양공사10	분양공사11	분양공사12	분양공사13	분양공사14
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전기말(단위 : 천원)

공사명양산사송지구 공동주택 건설사업과천지식정보타운공동주택 건설사업위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업인천용마루홍성오관 주거환경개선사업행정중심복합도시6-3생활권대전천동3구역공동주택창원북면감계2지구공동주택동탄2신도시 공동주택사업경기광주민간공원공동주택사업익산부송4지구옵션공사광주남구덕림확장및옵션공사의왕오전나구역확장및옵션공사　　총분양금액328,514,674430,248,87435,436,218127,318,451175,497,892129,566,986248,771,521264,206,10427,463,3363,825,1951,545,04510,803,091　　누적분양수입317,360,106429,818,35135,329,729127,302,209175,632,557130,369,169248,198,222252,824,92102,365,4861,479,2180　　미청구공사000000000000　　분양미수금0152,958910,5382,290,844113,8482,193,550107,2801,249,791002,6630　　분양선수금6,269001,82801,1532,95545,1886,178,143140,8391,2200　　

	전체 계약
	분양공사
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	분양공사1	분양공사2	분양공사3	분양공사4	분양공사5	분양공사6	분양공사7	분양공사8	분양공사9	분양공사10	분양공사11	분양공사12	분양공사13	분양공사14
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총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 천원)

총계약수익 및 총계약원가의 추정의 변동23,724,16623,171,53346,895,699총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향4,210,9686,964,94211,175,910총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향19,513,19816,206,59135,719,789미청구공사(초과청구공사)의 변동4,210,9686,964,94211,175,910유동공사손실충당부채7,217,182142,9297,360,111총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 기술　　전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문의 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향

| | 기업 전체 총계 | | 기업 전체 총계 합계 |
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| | 영업부문 | |
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| | 토목본부 | 건축본부 |
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직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 천원)

계약명　　의왕 오전나구역 재개발사업　　창원 자산구역 주택재개발정비사업　　김해 외동주공 재건축　　고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)　　전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사　　군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사　　성동구 용답동 청년주택 개발사업　　중랑구 묵동 청년주택 신축공사　　경기광주민간공원공동주택　　호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업　　부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업　　대전 유천구역 지역주택조합 사업　　서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사　　도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사　　고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사　　평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)　　서울 송정역지역주택조합사업　　DB손해보험 부산사옥 신축공사　　구미 꽃동산 민간공원 공동주택　　남해 서면-여수 신덕 국도건설공사　　부산 메디컬카운티 지역주택조합사업　　수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업　　남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사　　옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사　　화성동탄2 A78BL 공공주택사업　　고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)　　승기공공하수처리시설 현대화사업　　부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사　　포천양수발전소 1,2호기 토건공사　　방글라데시 반달주리　　방글라데시 차토그람계약일, 수주산업　　2022-03-28　　2025-12-22　　2023-12-15　　2020-04-13　　2019-07-01　　2022-12-19　　2022-02-03　　2022-06-30　　2022-09-26　　2021-06-28　　2023-02-28　　2025-08-28　　2021-08-31　　2020-12-21　　2022-12-15　　2023-06-05　　2026-01-30　　2022-04-25　　2023-10-10　　2023-07-10　　2022-12-31　　2025-09-30　　2023-12-27　　2023-03-29　　2025-04-29　　2024-04-20　　2025-12-29　　2025-12-29　　2026-03-30　　2019-08-21　　2022-01-11계약상 완성기한, 수주산업　　2026-10-31　　2029-01-21　　2029-01-19　　2027-12-31　　2026-12-31　　2026-04-30　　2027-12-24　　2026-04-30　　2026-04-30　　2026-07-30　　2027-03-28　　2030-01-31　　2028-03-26　　2027-12-31　　2026-04-30　　2028-06-04　　2028-11-30　　2026-05-31　　2027-02-28　　2031-10-25　　2027-07-19　　2031-09-29　　2028-10-26　　2030-12-15　　2028-05-31　　2031-04-21　　2032-10-31　　2030-07-29　　2033-12-31　　2026-01-31　　2027-01-10진행률, 수주산업　　0.7897　　0.0460　　0.0804　　0.6540　　0.6273　　0.9502　　0.3830　　0.9666　　0.9897　　0.7496　　0.6713　　0.0676　　0.3671　　0.6880　　0.9991　　0.2952　　0.0320　　0.8493　　0.0358　　0.1071　　0.6249　　0.0533　　0.0915　　0.0893　　0.1926　　0.1607　　0.0154　　0.0244　　0.0012　　0.9950　　0.8701계약자산, 수주산업　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　계약자산, 수주산업미청구공사12,406,693(58,311)12,348,3821,639,384(7,705)1,631,67911,560,878(54,336)11,506,5422,104,16702,104,16712,222,350012,222,3502,726,625(12,815)2,713,81025,621,546(120,421)25,501,12513,055,749(61,362)12,994,3870005,075,61305,075,61316,187,361(76,081)16,111,28011,052,551(51,947)11,000,6048,987,67408,987,67410,143,350010,143,3500004,538,62704,538,6273,679,616(17,294)3,662,32223,969,968(112,659)23,857,3090007,899,64707,899,64717,263,552(81,139)17,182,4131,038,76801,038,7682,162,741(10,165)2,152,5763,334,327(15,671)3,318,6564,313,64304,313,6436,569,65906,569,6591,790,34201,790,342000115,1460115,14600036,319,374(170,701)36,148,673수취채권, 수주산업　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　수취채권, 수주산업공사미수금16,720,000(78,584)16,641,4161,647,026(7,741)1,639,2850000001,449,98401,449,984118(1)11700039,203,225(184,255)39,018,97020,008,001(94,038)19,913,963464,6480464,6480000000000006,903,154(32,445)6,870,7095,400,00005,400,0000000000000004,097,249(19,257)4,077,9920000001,655,684(7,782)1,647,90200000000000000000021,867,821(102,779)21,765,042분양미수금000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

| | | 전체 계약 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 주요계약 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 주요계약1 | | | 주요계약2 | | | 주요계약3 | | | 주요계약4 | | | 주요계약5 | | | 주요계약6 | | | 주요계약7 | | | 주요계약8 | | | 주요계약9 | | | 주요계약10 | | | 주요계약11 | | | 주요계약12 | | | 주요계약13 | | | 주요계약14 | | | 주요계약15 | | | 주요계약16 | | | 주요계약17 | | | 주요계약18 | | | 주요계약19 | | | 주요계약20 | | | 주요계약21 | | | 주요계약22 | | | 주요계약23 | | | 주요계약24 | | | 주요계약25 | | | 주요계약26 | | | 주요계약27 | | | 주요계약28 | | | 주요계약29 | | | 주요계약30 | | | 주요계약31 | | |
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| | | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
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| | | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

35. 합작공사　

주요 합작공사의 내역　(단위 : 천원)

합작공사명고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)남해 서면-여수 신덕 국도건설공사수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사화성동탄2 A78BL 공공주택사업고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)부산항 진해신항 남측 방파호안(1단계 1공구) 축조공사부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사포천양수발전소 1,2호기 토건공사총공사금액581,401,098264,610,271172,009,158345,610,274683,522,2253,829,260,000987,909,322366,267,027308,914,074169,286,859297,435,455550,072,455479,773,635지분금액104,652,198112,730,591135,233,600157,598,285170,880,556114,877,800197,581,864164,820,162169,902,741152,358,17389,230,636181,523,91095,954,727지분율0.18000.42600.78620.45600.25000.03000.20000.45000.55000.90000.30000.33000.2000

	전체 계약
	합작공사
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	합작공사1	합작공사2	합작공사3	합작공사4	합작공사5	합작공사6	합작공사7	합작공사8	합작공사9	합작공사10	합작공사11	합작공사12	합작공사13
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36. 특수관계자와의 거래

(1) 당분기말 현재 당사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

특수관계 종류	회 사 명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주1,2)	한국산업은행
종속기업	대구남부에이엠씨㈜, ㈜인제스피디움, ㈜태영유니시티, 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이, ㈜에코시티개발, 대동산업단지㈜, 진천테크노폴리스개발㈜, 태영동부환경㈜, 천안에코파크㈜, 뉴어반시티㈜, 포레어반시티㈜, 프로젝트티와이㈜, ㈜엠시에타호텔광명, 김해대동로지스1호㈜, 김해대동로지스2호㈜
관계기업	우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피에프브이, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, 김제에스엠씨㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 삼계개발㈜, 네오트랜스㈜, 신분당선㈜, 부산신항웅동개발㈜, 춘천바이오텍㈜
대규모기업집단계열회사(주3)	㈜블루원, ㈜평택싸이로, ㈜에스비에스, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에스비에스디앤피, ㈜빈지웍스, ㈜시엘에스, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, ㈜에스비에스미디어넷, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스에이앤티, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일, ㈜스튜디오프리즘, ㈜에스비에스아이, ㈜티와이홀딩스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사, ㈜원온, 스튜디오에스㈜, (유)해운대미디어플러스, ㈜스튜디오라이프 등.


(주1)	당사의 의사결정기구에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있으므로 당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업으로 분류하였습니다.
(주2)	한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시'의 정부특수관계기업 관련 공시 면제 규정에 따라, 정부특수관계기업과의 모든 거래 및 약정, 채권, 채무잔액이 당사의 공시에 포함되어 있는 것은 아닙니다.
(주3)	한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

특수관계자거래　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래공사수입금, 특수관계자거래0000000066410,786,97714,241,33600011,751,41017,984,042018,35200007,390,085000062,172,866수입배당금, 특수관계자거래0000000000000000000312,4571,550,4840000001,862,941기타수입, 특수관계자거래89,272000001,301,438000000000000000000001,390,710잡이익, 특수관계자거래000000000000000000000000527,55300527,553지급수수료, 특수관계자거래4,500015,24100000000000000000000000419,729439,470경비, 특수관계자거래00000000000000065,1140000000000065,114소모품비외, 특수관계자거래0025,40200000000000000000000000870,071895,473재료비, 특수관계자거래0000000000000000000000000000특수관계의 성격에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　전주바이오그린에너지㈜는 전기 중 관계기업에서 제외되었습니다.　　　　

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 | 종속기업 | | | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대규모기업집단 | |
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| | | 한국산업은행 | (주)에코시티개발 | (주)태영디앤아이 | 네오시티(주) | 진천테크노폴리스개발(주) | 경산에코에너지(주) | 전주리싸이클링에너지(주) | 신경주역세권공영개발(주) | 김해대동첨단산업단지(주) | (주)군포복합개발피에프브이 | (주)지파크개발 | 마곡씨피포피에프브이(주) | 상봉아이알디피에프브이(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 묵동아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | 지엠파크(주) | 디오션259피에프브이(주) | 용인클린워터(주) | (주)부산이앤이 | 삼계개발(주) | 부산신항웅동개발(주) | 전주바이오그린에너지(주) | 서울북부고속도로(주) | (주)블루원 | (주)티와이홀딩스 |
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전분기(단위 : 천원)

특수관계자거래　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래공사수입금, 특수관계자거래0010,953,179290,8945,799,03700676,66491,01812,716,11030,381,188016,261,83812,941,950121,89211,452,8324,820,02670,06664,824,15800019,976,8040000191,377,656수입배당금, 특수관계자거래0000000000022,827,1910000000317,7851,550,48400000024,695,460기타수입, 특수관계자거래1,637,293000024,7092,084,5710094,286000000000000000003,840,859잡이익, 특수관계자거래00000000000000000000000642,622000642,622지급수수료, 특수관계자거래5,000(97,000)15,09000000000000000000000000404,482327,572경비, 특수관계자거래550000000000(3,793)000000000000400(3,734)소모품비외, 특수관계자거래0025,15000000000000000000000001,000844,729870,879재료비, 특수관계자거래0000000000000000000003,218,361000003,218,361특수관계의 성격에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무6,630,187000000035,207,475171,341,1050006,430,0064,348,292039,203,225011811,300,667137,91904,499,805553,53300279,652,332미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무00000000077,66700701,7680025,621,54613,055,74902,726,6250016,187,361000058,370,716미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무445,1831,137,1749,802112,0902,063,8360641,489020,0750022,827,19100000114,5890000000027,371,429선급금, 특수관계자 채권·채무0000000000000000074,705,4600000000074,705,460장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무06,045,4440003,323,558010,947,8660034,559,90808,796,8869,560,6514,452,729008,518,8732,148,68121,657,112000000110,011,708영업보증금, 특수관계자 채권·채무81,393000000000000000000000003,071,75503,153,148초과청구공사, 특수관계자 채권·채무000000003,075,96717,020,77300257,34000000000005,535,3330025,889,413회원권, 무형자산, 특수관계자　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6,313,4996,313,499특수관계의 성격에 대한 추가정보㈜태영디앤아이로부터 본사 건물(경기도 광명시 소재)에 대하여 리스계약을 체결하고 있습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　당사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 당사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 채권금액에 대하여 183,894,454천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 종속기업 | | | | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대규모기업집단 | |
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| | | (주)태영디앤아이 | 네오시티(주) | 대동산업단지(주) | (주)에코시티개발 | 뉴어반시티(주) | (주)에코시티 | 전주리싸이클링에너지(주) | 신경주역세권공영개발(주) | (주)지파크개발 | 김해대동첨단산업단지(주) | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) | 마곡씨피포피에프브이(주) | 지엠파크(주) | 상봉아이알디피에프브이(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 묵동아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | (주)군포복합개발피에프브이 | 디오션259피에프브이(주) | 팔용터널(주) | 부산신항웅동개발(주) | 신분당선(주) | 춘천바이오텍(주) | (주)티와이홀딩스 | (주)블루원 |
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전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무7,809,134000000016,791,585171,341,1050006,430,0064,348,292017,342,0250011,300,667137,91904,499,805000240,000,538미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무000000001,355,87277,00300683,4160025,821,13616,621,70704,643,5830018,453,458000067,656,175미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무385,1281,137,1749,802000638,785020,0750022,827,191000001,181,6380000000026,199,793선급금, 특수관계자 채권·채무0000000000000000074,705,4600000000074,705,460장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무06,045,4440003,323,558010,947,8660034,559,90808,796,8869,560,6514,452,7290017,609,8231,285,45421,657,112000000118,239,431영업보증금, 특수관계자 채권·채무81,393000000000000000000000003,071,75503,153,148초과청구공사, 특수관계자 채권·채무000000004,256,26917,020,77300257,340000000000000021,534,382회원권, 무형자산, 특수관계자　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6,313,4996,313,499특수관계의 성격에 대한 추가정보　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　당사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 당사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 채권금액에 대하여 183,435,636천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 종속기업 | | | | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대규모기업집단 | |
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| | | (주)태영디앤아이 | 네오시티(주) | 대동산업단지(주) | (주)에코시티개발 | 뉴어반시티(주) | (주)에코시티 | 전주리싸이클링에너지(주) | 신경주역세권공영개발(주) | (주)지파크개발 | 김해대동첨단산업단지(주) | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) | 마곡씨피포피에프브이(주) | 지엠파크(주) | 상봉아이알디피에프브이(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 묵동아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | (주)군포복합개발피에프브이 | 디오션259피에프브이(주) | 팔용터널(주) | 부산신항웅동개발(주) | 신분당선(주) | 춘천바이오텍(주) | (주)티와이홀딩스 | (주)블루원 |
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특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금183,894,454

	공시금액

전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금183,435,636

	공시금액

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　단기대여금의 대여거래 내역기초 단기대여금, 특수관계자 거래00000080,340,000080,340,0000003,000,000(3,000,000)01,500,000(1,500,000)00000000000000000000000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,723,364(2,723,364)03,155,917(3,155,917)000080,340,000단기대여금의 증가, 특수관계자 거래0000004,000,00004,000,0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000004,000,000단기대여금의 감소, 특수관계자 거래000000(44,340,000)0(44,340,000)000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000(69,468)69,4680000000(44,340,000)기말 단기대여금, 특수관계자 거래00000040,000,000040,000,0000003,000,000(3,000,000)01,500,000(1,500,000)00000000000000000000000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,653,896(2,653,896)03,155,917(3,155,917)000040,000,000장기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기대여금의 대여거래 내역기초 장기대여금, 특수관계자 거래3,100,000(3,100,000)015,448,302(15,448,302)00000000000000003,425,000(3,425,000)00000000000008,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700장기대여금의 증가, 특수관계자 거래000397,000(397,000)0000000000000000000000000000187,500,000(36,000,000)151,500,000000000000000000000000000000000000000000000151,500,000장기대여금의 감소, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000기말 장기대여금, 특수관계자 거래3,100,000(3,100,000)015,845,302(15,845,302)00000000000000003,425,000(3,425,000)0000000000187,500,000(36,000,000)151,500,0008,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)0162,546,700종속기업투자거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　종속기업투자거래 내역기초 종속기업투자, 특수관계자 거래00000000000000000050,000,000(23,748,000)26,252,00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000026,252,000종속기업투자의 증가, 특수관계자 거래00000000000000000000000000040,000,000040,000,00080,000,000080,000,000000000000000000000000000000000000000000000000120,000,000종속기업투자의 감소, 특수관계자 거래000000000000000000(50,000,000)23,748,000(26,252,000)000000000000000000000000000000000000000000000000000000000(26,252,000)기말 종속기업투자, 특수관계자 거래00000000000000000000000000040,000,000040,000,00080,000,000080,000,000000000000000000000000000000000000000000000000120,000,000특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　　　　　　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

| | | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | 종속기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | | (주)인제스피디움 | | | 천안에코파크(주) | | | 네오시티(주) | | | (주)미래그린산업 | | | 김해대동로지스1호(주) | | | 김해대동로지스2호(주) | | | 파이브애로우(주) | | | 태영동부환경(주) | | | (주)태영유니시티 | | | 뉴어반시티(주) | | | 포레어반시티(주) | | | 프로젝트티와이(주) | | | (주)군포복합개발피에프브이 | | | 경산에코에너지(주) | | | 대구남부순환도로(주) | | | 팔용터널(주) | | | (주)빅트라이앵글피에프브이 | | | 삼계개발(주) | | | 창원자족형복합행정타운(주) | | | 지엠파크(주) | | | 성수티에스피에프브이(주) | | | 김해대동첨단산업단지(주) | | | (주)알앤티원 | | | 성수티에스2차피에프브이(주) | | | (주)윤한개발 | | | 신분당선(주) | | |
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| | | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 손상차손누계액 |
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전기말(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　단기대여금의 대여거래 내역기초 단기대여금, 특수관계자 거래00000050,000,000(50,000,000)00003,000,000(3,000,000)01,500,000(1,500,000)00000000000000000000000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)03,000,000(3,000,000)03,155,917(3,155,917)00000단기대여금의 증가, 특수관계자 거래00000030,340,000(8,500,000)21,840,00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000021,840,000단기대여금의 감소, 특수관계자 거래000000058,500,00058,500,000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000(276,636)276,636000000058,500,000기말 단기대여금, 특수관계자 거래00000080,340,000080,340,0000003,000,000(3,000,000)01,500,000(1,500,000)00000000000000000000000000000004,140,000(4,140,000)000000000045,800,000(45,800,000)03,691,000(3,691,000)0824,888(824,888)02,723,364(2,723,364)03,155,917(3,155,917)000080,340,000장기대여금의 대여거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　장기대여금의 대여거래 내역기초 장기대여금, 특수관계자 거래3,100,000(3,100,000)013,465,302(13,465,302)00002,408,000(2,408,000)00000000002,510,000(2,510,000)05,200,000(5,200,000)00000000008,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700장기대여금의 증가, 특수관계자 거래0001,983,000(1,983,000)0000000000000000915,000(915,000)00000000000000000000000000000000000000000000000000000000장기대여금의 감소, 특수관계자 거래000000000(2,408,000)2,408,0000000000000000(5,200,000)5,200,00000000000000000000000000000000000000000000000000000000기말 장기대여금, 특수관계자 거래3,100,000(3,100,000)015,448,302(15,448,302)00000000000000003,425,000(3,425,000)00000000000008,146,70008,146,7003,600,000(3,600,000)018,709,424(18,709,424)05,776,457(5,776,457)000029,000,000(29,000,000)02,900,00002,900,00010,000,000(10,000,000)00000000000000005,426,400(5,426,400)011,046,700종속기업투자거래 내역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　종속기업투자거래 내역기초 종속기업투자, 특수관계자 거래00000000000000000050,000,000(23,748,000)26,252,00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000026,252,000종속기업투자의 증가, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000종속기업투자의 감소, 특수관계자 거래0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000기말 종속기업투자, 특수관계자 거래00000000000000000050,000,000(23,748,000)26,252,00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000026,252,000특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　　　　　　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자 대여금에 대한 손실충당금에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래951,969

	12개월 기대신용손실

전기말(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래429,517

	12개월 기대신용손실

특수관계자와의 차입거래 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 차입거래79,000,000차입거래, 차입0차입거래, 상환0기말 차입거래79,000,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
---	---
	한국산업은행
---	---
	금융부채, 분류
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	장기 차입금
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전기말(단위 : 천원)

기초 차입거래79,000,000차입거래, 차입0차입거래, 상환0기말 차입거래79,000,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---
	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
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	한국산업은행
---	---
	금융부채, 분류
---	---
	장기 차입금
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특수관계자와의 지분거래내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

유상증자, 특수관계자 거래　578,500　균등유상감자, 특수관계자 거래0　0특수관계자와의 지분거래의 분류에 대한 기술　증자　

	전체 특수관계자
	특수관계자
---	---	---	---
	종속기업	관계기업
---	---	---	---
	(주)미래그린산업	춘천바이오텍(주)	전주바이오그린에너지(주)
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전기말(단위 : 천원)

유상증자, 특수관계자 거래　0　균등유상감자, 특수관계자 거래(400,000)　(1,750,000)특수관계자와의 지분거래의 분류에 대한 기술감자　감자

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업	관계기업
---	---	---	---
	(주)미래그린산업	춘천바이오텍(주)	전주바이오그린에너지(주)
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특수관계자와의 자본거래내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

기초 신종자본증권, 특수관계자334,900,000신종자본증권 증가, 특수관계자0신종자본증권 감소, 특수관계자0기말 신종자본증권, 특수관계자334,900,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	대규모기업집단
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	(주)티와이홀딩스
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전기말(단위 : 천원)

기초 신종자본증권, 특수관계자334,900,000신종자본증권 증가, 특수관계자0신종자본증권 감소, 특수관계자0기말 신종자본증권, 특수관계자334,900,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	대규모기업집단
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	(주)티와이홀딩스
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특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명PF차입금 자금보충약정SOC 채무인수약정 외PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래394,500,000229,500,000207,000,00035,875,57133,368,396220,000,00079,652,52020,000,000205,000,000280,000,00012,500,000208,800,00028,898,10038,734,50076,524,33249,448,00024,003,00016,150,00080,629,0615,113,36048,000,00025,000,00060,000,00015,000,000112,000,00065,000,00049,815,00030,513,00032,379,25834,947,00024,955,52024,780,84039,605,3003,200,00018,900,0002,470,00034,036,800104,694,000206,250,00022,485,93682,500,0001,713,6003,283,943,094보증처산업은행 외한국투자증권IBK기업은행 외새마을금고 외새마을금고 외메리츠증권㈜ 외뉴에코알파㈜ 외신한캐피탈㈜한국산업은행 외광주은행 외NH농협캐피탈㈜경남은행 외산업은행 외우리은행 외농협중앙회 외KB손해보험 외농협은행하나은행 외하이라이트풀제팔차(주) 외대구은행 외신한캐피탈㈜ 외에이치성수제일차모니모유천제삼차㈜스카이식스㈜오션라운더스(유) 외키움캐피탈㈜ 외한국산업은행 외교보생명보험 외교보생명보험 외삼성생명보험 외한화생명보험 외삼성화재보험 외한화생명보험 외교보생명보험 외중소기업은행농협은행 외새마을금고 외한화생명보험 외교보생명보험 외하나은행 외㈜BNK투자증권 외산업은행 외　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 당사 자금보충의무 분을 의미합니다.특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 종속기업 | | | | | 관계기업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | (주)태영디앤아이 | (주)인제스피디움 | 네오시티(주) | 김해대동로지스1호(주) | 김해대동로지스2호(주) | 김해대동첨단산업단지(주) | (주)에코시티 | 상봉아이알디피에프브이(주) | (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 지엠파크(주) | 개봉아이알디피에프브이(주) | 창원자족형복합행정타운(주) | 평화비티엘(주) | 전주리싸이클링에너지(주) | 충무(주) | 제이충무(주) | 우리병영(주) | 경산에코에너지(주) | (주)알앤티원 | 대구남부순환도로(주) | 묵동아이알디피에프브이(주) | 성수티에스피에프브이(주) | (주)윤한개발 | 천안제6산단(주) | 강릉엘앤디(주) | 독산아이알디피에프브이(주) | 경주에스엠씨(주) | 문경에스엠씨(주) | 해양문화(주) | 제이경주에스엠씨(주) | 김제에스엠씨(주) | 영주에스엠씨(주) | 단결(주) | 제이영주에스엠씨(주) | 충의병영(주) | 강군병영(주) | 선봉병영(주) | 이레일(주) | 서울북부고속도로(주) | 팔용터널(주) | 삼계개발(주) | 신분당선(주) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전기말(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명PF차입금 자금보충약정SOC 채무인수약정 외PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정SOC 자금보충약정PF차입금 자금보충약정SOC 자금보충약정　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래394,500,000229,500,000207,000,00035,875,57133,368,396220,000,00079,621,00020,000,000293,000,000280,000,00012,500,000183,600,00028,898,10038,734,50076,524,33249,448,00024,003,00016,150,00091,900,0005,113,36048,000,00025,000,00060,000,00015,000,000112,000,00065,000,00049,815,00030,513,00032,379,25834,947,00024,955,52024,780,84039,605,3003,200,00018,900,0002,470,00034,036,800104,694,000206,250,00027,654,00082,500,0001,713,6003,363,150,577보증처산업은행 외한국투자증권IBK기업은행 외새마을금고 외새마을금고 외메리츠증권㈜ 외뉴에코알파㈜ 외신한캐피탈㈜한국산업은행 외광주은행 외NH농협캐피탈㈜경남은행 외산업은행 외우리은행 외농협중앙회 외KB손해보험 외농협은행하나은행 외하이라이트풀제팔차(주) 외대구은행 외신한캐피탈㈜ 외에이치성수제일차모니모유천제삼차㈜스카이식스㈜오션라운더스(유) 외키움캐피탈㈜ 외한국산업은행 외교보생명보험 외교보생명보험 외삼성생명보험 외한화생명보험 외삼성화재보험 외한화생명보험 외교보생명보험 외중소기업은행농협은행 외새마을금고 외한화생명보험 외교보생명보험 외하나은행 외㈜BNK투자증권 외산업은행 외　기업의 보증의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 당사 자금보충의무 분을 의미합니다.특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자에게 제공한 담보의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술PFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFSOCSOC담보제공자산의 종류주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식기업의 담보의 제공, 특수관계자거래25,314,87613,800,00001,120,0000002,000,00001,660,0001,650,0002,546,0000905,5002,859,150채권최고액180,000,000390,000,000214,500,000432,000,000429,000,000190,000,000239,070,000138,243,600208,000,000110,580,000247,000,000206,736,000240,000,000496,340,00095,914,000담보제공처산업은행IBK기업은행 외㈜BNK투자증권 외경남은행 외파크타우너스㈜ 외주택도시보증공사하이라이트풀제팔차(주) 외국민은행키움캐피탈㈜ 외국민은행신한캐피탈㈜ 외국민은행IBK캐피탈 외산업은행 외우리은행 외

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업		관계기업
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	(주)태영디앤아이	네오시티(주)	삼계개발(주)	창원자족형복합행정타운(주)	(주)지파크개발	지엠파크(주)	(주)알앤티원	상봉아이알디피에프브이(주)	독산아이알디피에프브이(주)	개봉아이알디피에프브이(주)	디오션259피에프브이(주)	묵동아이알디피에프브이(주)	김해대동첨단산업단지(주)	춘천바이오텍(주)	전주리싸이클링에너지(주)
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전기말(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술PFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPFPF　SOC담보제공자산의 종류주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식주식　주식기업의 담보의 제공, 특수관계자거래25,314,87613,800,00001,120,0000002,000,00001,660,0001,650,0002,546,0000　2,859,150채권최고액180,000,000390,000,000214,500,000432,000,000429,000,000190,000,000239,070,000138,243,600208,000,000110,580,000247,000,000206,736,000240,000,000　95,914,000담보제공처산업은행IBK기업은행 외㈜BNK투자증권 외경남은행 외파크타우너스㈜ 외주택도시보증공사하이라이트풀제팔차(주) 외국민은행키움캐피탈㈜ 외국민은행신한캐피탈㈜ 외국민은행IBK캐피탈 외　우리은행 외

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업		관계기업
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	(주)태영디앤아이	네오시티(주)	삼계개발(주)	창원자족형복합행정타운(주)	(주)지파크개발	지엠파크(주)	(주)알앤티원	상봉아이알디피에프브이(주)	독산아이알디피에프브이(주)	개봉아이알디피에프브이(주)	디오션259피에프브이(주)	묵동아이알디피에프브이(주)	김해대동첨단산업단지(주)	춘천바이오텍(주)	전주리싸이클링에너지(주)
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특수관계자로부터 제공받고 있는 담보의 내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

제공받은 담보에 대한 기술부동산담보신탁 제4순위 우선수익권관리형토지신탁 제3순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권관리형토지신탁 제2순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권분양관리신탁 제6순위 우선수익권부동산담보신탁 제5순위 우선수익권기업으로의 담보의 제공, 특수관계자거래6,630,18735,207,47510,059,9089,498,6544,875,42432,957,7800보증한도16,564,621194,832,107126,100,000384,764,900180,073,50034,521,53029,000,000보증금액19,877,546233,798,529151,320,000500,194,370216,088,20044,877,98937,700,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업	관계기업
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	(주)태영디앤아이	(주)지파크개발	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	지엠파크(주)	(주)군포복합개발피에프브이	디오션259피에프브이(주)	삼계개발(주)
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전기말(단위 : 천원)

제공받은 담보에 대한 기술관리형토지신탁 제2순위 우선수익권관리형토지신탁 제3순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권관리형토지신탁 제2순위 우선수익권분양관리신탁 제4순위 우선수익권분양관리신탁 제6순위 우선수익권부동산담보신탁 제4순위 우선수익권기업으로의 담보의 제공, 특수관계자거래7,809,13418,147,45710,059,9089,480,3035,929,03732,957,7800보증한도220,660,000194,832,107126,100,000384,764,900180,073,50034,521,53029,000,000보증금액264,792,000233,798,529151,320,000500,194,370216,088,20044,877,98937,700,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업	관계기업
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	(주)태영디앤아이	(주)지파크개발	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	지엠파크(주)	(주)군포복합개발피에프브이	디오션259피에프브이(주)	삼계개발(주)
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특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역에 대한 공시　　

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(회사) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 당사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 상기 외에 당분기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증은 없습니다.

	특수관계자

연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역에 대한 공시　(단위 : 천원)

	전체 특수관계자
	특수관계자
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	종속기업
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	빅게이트제일차(주)	인라이트제일차(주)	와이즈제삼차(주)	하이라이트풀제팔차(주)	뉴에코알파(주)	케이아이에스인제제일차(주)	(주)지디아이씨제이차	뉴그린알파(주)	인제스피디움제이차유동화(주)	모니모유천제삼차(주)	뉴에코알파(주)	뉴에코알파(주)	뉴에코알파(주)	김해스톤제삼차(주)	김해스톤제삼차(주)	모니모유천제삼차(주)	하이라이트풀제구차(주)	인라이트제일차(주)
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주요 경영진 전체에 대한 보상금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상338,694주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여293,349주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여45,345특수관계의 성격에 대한 기술당사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술급여, 상여금, 국민연금 당사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술확정급여채무 전입액을 의미합니다.

		공시금액

전분기(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상256,157주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여206,376주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여49,781특수관계의 성격에 대한 기술당사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술급여, 상여금, 국민연금 당사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다.주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술확정급여채무 전입액을 의미합니다.

		공시금액

37. 공사이행보증현황 등　

공사이행보증 등에 대한 공시　(단위 : 천원)

피보증처명디엘건설주식회사에스케이에코플랜트(주)금호건설(주)디엘이앤씨(주)(주)케이알산업(주)대우건설(주)비에스한양(주)한화남화토건(주)계룡건설산업(주)(주)동원개발에이치엘디앤아이한라(주)신화건설(주)(주)대우건설신화건설(주)광득건설(주)우림종합건설(주)(주)한화대웅건설(주)디엘이앤씨(주)두산건설(주)스마트레일(주)대전엔바이로주식회사서부산힐링플래닛주식회사강릉엘앤디(주)네오시티(주)춘천바이오텍(주)진천테크노폴리스개발(주)부산신항웅동개발(주)천안엔바이로(주)(주)에이피에스(APS)포천맑은환경(주)무궁화신탁무궁화신탁㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설㈜태영건설보증종류하자보수보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도급대금지급보증하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))하도대(현장별보증(구))건기대(현장별보증)건기대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)하도대(현장별보증)사업이행보증사업이행보증사업이행보증협약이행보증협약이행보증계약보증보험인허가보증보험계약보증보험계약보증보험계약보증보험계약보증보험주택분양보증주택분양보증공사이행보증계약보증건기대(현장별보증)인허가보증하자보수보증하도대(현장별보증(구))하도급대금지급보증협약이행보증선급금보증하도대(현장별보증)임시전력수용예납보증입찰보증채무이행지급보증하자보증보험계약보증보험지급보증보험인허가보증보험공탁보증보험물품대금보증보험공사이행보증보험조합주택시공보증주택분양보증하자보수보증이행보증 및 선수금보증이행보증 및 선수금보증선수금보증기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)83,9607,003,4633,218,3893,452,39813,229,8622,390,981618,3737,617,67089,553,52212,258,18667,356,85016,922,892205,7247,490,4493,096,4452,865,2752,670,000638,894,5242,163,120183,915,32432,934,9755,446,1006,328,8728,582,6004,600,10064,275,20028,222,0008,083,06112,586,5001,485,8105,000,0007,881,700737,914,117199,495,7301,285,829,07850,467,12026,503,913920,196245,500,084146,574,83750,700,271101,138,35935,390,491173,398,885728,595365,00061,1557,194,347315,894,66520,759,7389,512,68013,102,2508,00032,926,767390,762,670405,797,00020,566,379　　　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)83,9607,003,4633,218,3893,452,39813,229,8622,390,981618,3737,617,67089,553,52212,258,18667,356,85016,922,892205,7247,490,4493,096,4452,865,2752,670,000638,894,5242,163,120183,915,32432,934,9755,446,1006,328,8728,582,6004,600,10064,275,20028,222,0008,083,06112,586,5001,485,8105,000,0007,881,700737,914,117199,495,7301,285,829,07850,467,12026,503,913920,196245,500,084146,574,83750,700,271101,138,35935,390,491173,398,885728,595365,00061,1557,194,347315,894,66520,759,7389,512,68013,102,2508,00032,926,767390,762,670405,797,00020,566,379　　　기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), USD [USD, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　27,553,258　202,074기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), USD [USD, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,078,906　0기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), BDT [BDT, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,919,361,382　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), BDT [BDT, 일]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,099,083,227　보증처건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사수출입은행수출입은행하나은행특수관계 여부XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOOOOOXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX지급보증에 대한 비고(설명)공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무공동도급연대채무연대보증채무연대보증채무연대보증채무연대보증채무연대보증채무춘천공공하수처리시설 이전·현대화 민간투자사업농지법 제38조(충청북도 진천군 이월면 내촌리 8번지 외 209필지)부산항 신항 웅동지구(2단계)1종 항만배후단지 개발사업 실시협약천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시협약인천 서창2초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 관리운영위탁 계약포천시 하수관로정비 임대형 민간투자사업경기 광주 더파크 로얄듀크 데시앙(광주 역동 중앙공원 공동주택)고성 아야진 라메르 데시앙　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																																		제공받은 지급보증
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	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공한 지급보증23	제공한 지급보증24	제공한 지급보증25	제공한 지급보증26	제공한 지급보증27	제공한 지급보증28	제공한 지급보증29	제공한 지급보증30	제공한 지급보증31	제공한 지급보증32	제공한 지급보증33	제공한 지급보증34	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6	제공받은 지급보증7	제공받은 지급보증8	제공받은 지급보증9	제공받은 지급보증10	제공받은 지급보증11	제공받은 지급보증12	제공받은 지급보증13	제공받은 지급보증14	제공받은 지급보증15	제공받은 지급보증16	제공받은 지급보증17	제공받은 지급보증18	제공받은 지급보증19	제공받은 지급보증20	제공받은 지급보증21	제공받은 지급보증22	제공받은 지급보증23	제공받은 지급보증24	제공받은 지급보증25	제공받은 지급보증26
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38. 담보제공자산　

담보로 제공된 자산에 대한 공시　(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술토지창원자족행정타운 C1 블록 사업현장과 관련하여 토지매매대금반환청구권에 대한 금전채권신탁계약을 체결하고 신용협동조합 대주단에게 공동 제1종 수익권(약정금의 130%)을 부여광주시 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 공사와 관련하여 공사비채권 및 발코니 옵션 계좌상 예금반환채권에 대한 금전채권신탁계약이 체결되고 유동화대출 대주가 제1종 수익권의 수익자로 지정채권최고액51,600,000　　담보목적에 대한 기술차입약정금 담보　　담보로 제공된 유형자산62,484,564　　

	한국산업은행	신용협동조합 대주단	유동화대출 대주

담보로 제공된 유가증권에 대한 공시　(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산3,76548,091부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건당사는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은 2,859백만원입니다.당사는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 장부가액은 48,091백만원입니다.

	자산
	유가증권
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	관계기업투자주식 등	종속ㆍ관계기업투자주식 등
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39. PF 우발부채　

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　　15,600　　　　　　502,500518,100　　　　　　712,662　　　　　　1,312,9002,025,5622,543,662　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　931,820　　　　　　696,0001,627,8201,635,617　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　622,798　　　　　　514,5601,137,3581,145,155보증금액　　　　　　12,000　　　　　　419,500431,500　　　　　　577,373　　　　　　1,088,0001,665,3732,096,873　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　741,400　　　　　　580,0001,321,4001,329,197　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　496,153　　　　　　428,800924,953932,750대출잔액12,0000000012,000175,0000080,0004,500160,000419,500431,500443,629132,9030000576,532176,979276,10090,0000140,4210683,5001,260,0321,691,5320000000000007,7977,7977,797223,18372,98300165,0000461,1660140,0000367,60000507,600968,766976,5630000000000007,7977,7977,797155,07149,9420082,5000287,5130140,0000246,80800386,808674,321682,118

전기말(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2,108,144　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　932,750대출잔액　　　　　　12,000　　　　　　419,500431,500　　　　　　587,803　　　　　　839,7751,427,5781,859,078　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　552,317　　　　　　507,6001,059,9171,067,714　　　　　　0　　　　　　7,7977,797　　　　　　350,401　　　　　　386,808737,209745,006

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_단독사업)당분기말(단위 : 백만원)

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론	본PF
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	브릿지론1	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4
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전기말(단위 : 백만원)

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론	본PF
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	브릿지론1	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_컨소시엄)당분기말(단위 : 백만원)

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
---	---
	본PF
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	본PF1
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전기말(단위 : 백만원)

	사업의 구분
	정비사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	본PF
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	본PF1
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_단독사업)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역구미시오산시서울특별시대전광역시서울특별시의정부시대전광역시대전광역시김해시김해시서울특별시광명시서울특별시서울특별시서울특별시서울특별시대구광역시구미시서울특별시서울특별시이천시이천시사업장 구분공동주택공동주택공동주택주상복합업무시설오피스텔주상복합주상복합복합물류센터복합물류센터공동주택업무시설청년주택청년주택청년주택청년주택공동주택공동주택지식산업센터주거복합시설물류창고물류창고신용보강 종류자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충보증한도117,00078,00049,200104,81830,00038,40065,00072,00038,87634,86884,500234,000246,00057,60024,00015,000126,100228,000233,40046,80049,80052,200보증 부담률1.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.00001.0000보증금액90,00060,00041,00080,62925,00032,00050,00060,00038,87634,86865,000200,000205,00048,00020,00012,50097,000190,000194,50036,00041,50043,500채무자지엠파크㈜네오벨류㈜㈜천호역세권피에프브이주식회사알앤티원성수티에스피에프브이㈜㈜제이디㈜진현홀딩스㈜윤한개발김해대동로지스1호㈜김해대동로지스2호㈜독산아이알디피에프브이㈜㈜태영디앤아이㈜이지스엠에프용답위탁묵동아이알디피에프브이㈜상봉아이알디피에프브이개봉아이알디피에프브이㈜㈜대동개발지엠파크㈜㈜태영디앤아이반포센트럴피에프브이㈜우리은행(코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자로서)중소기업은행(코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 신탁업자로서)특수관계 여부관계기업--관계기업관계기업--관계기업종속기업종속기업관계기업종속기업관계기업관계기업관계기업관계기업-관계기업종속기업---채권기관 종류유동화회사유동화회사유동화회사은행,유동화회사유동화회사유동화회사은행유동화회사은행은행캐피탈,유동화회사은행,유동화회사은행,유동화회사,캐피탈유동화회사캐피탈캐피탈캐피탈,유동화회사은행유동화회사,은행,증권사유동화회사은행은행대출잔액90,00060,00041,00080,62925,00032,00050,00060,00038,03834,86565,000103,889140,42136,59020,0006,50097,00090,00094,10010,00041,50043,500대출기간23.11~24.0224.06~26.0923.03~24.0323.10~24.1023.09~24.0323.03~24.0323.06~25.0123.07~24.0723.06~26.0923.06~26.0922.09~25.0522.04~26.0422.05~28.0622.06~26.0622.01~26.0522.01~26.0522.01~26.0923.08~27.0122.06~26.0922.08~26.0423.08~26.0823.08~26.08유동화증권 만기일2024-02-222026-09-262024-03-242024-10-152024-03-062024-03-312025-01-302024-07-272026-09-272026-09-272025-05-282026-04-112028-06-302026-06-302026-05-252026-05-252026-09-202027-01-312026-09-142026-04-302026-08-312026-08-31대출 유형전단채Loan/전단채Loan/전단채Loan/전단채Loan사모사채/전단채LoanLoan/사모사채LoanLoanLoanLoan/사모사채LoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan책임준공약정금액000000120,00000000232,000220,28000309,000190,0000238,00000약정에 대한 설명　　　　　　　　　　　　　묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 선매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 선매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 선매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론											본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	브릿지론10	브릿지론11	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	본PF11
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　사업장 구분　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　신용보강 종류　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증한도　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증 부담률　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보증금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　채무자　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　특수관계 여부　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　채권기관 종류　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　대출잔액90,00060,00041,00091,90025,00032,00050,00060,00038,03834,86565,000168,667164,83836,59020,0006,50097,00090,000161,18010,00041,50043,500대출기간　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유동화증권 만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　대출 유형　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　책임준공약정금액　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　약정에 대한 설명　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	차입금명칭
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	브릿지론											본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	브릿지론10	브릿지론11	본PF1	본PF2	본PF3	본PF4	본PF5	본PF6	본PF7	본PF8	본PF9	본PF10	본PF11
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_컨소시엄)당분기말(단위 : 백만원)

사업지역전주시부천시김해시천안시강릉시김해시김해시창원시사업장 구분부지조성부지조성부지조성산업단지조성관광단지산업단지조성산업단지조성부지조성신용보강 종류자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충자금보충보증한도151,320360,000214,50024,000182,000168,00096,000432,000보증 부담률0.68430.69000.50000.75000.80001.00001.00000.5800보증금액79,653207,00082,50015,000112,000140,00080,000208,800채무자주식회사 에코시티네오시티㈜삼계개발㈜천안제6산단주식회사강릉엘앤디㈜김해대동첨단일반산업단지㈜김해대동첨단일반산업단지㈜창원자족형복합행정타운㈜특수관계 여부관계기업종속기업관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업관계기업채권기관 종류유동화회사유동화회사유동화회사,캐피탈유동화회사유동화회사유동화회사,증권사,캐피탈유동화회사은행,유동화회사대출잔액72,983210,000165,0007,5005,683140,00080,000287,600대출기간23.08~26.0922.09~24.0923.05~28.1222.10~24.0322.07~25.0120.08~26.0921.11~27.0521.05~27.05유동화증권 만기일2026-09-262024-09-262028-12-312024-03-062025-01-132026-09-042027-05-302027-05-31대출 유형사모사채사모사채Loan/사모사채사모사채LoanLoanLoanLoan책임준공약정금액00000000약정에 대한 설명전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.　　　　김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 당사가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있습니다.김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 당사가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있습니다.창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	브릿지론					본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	본PF1	본PF2	본PF3
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전기말(단위 : 백만원)

사업지역　　　　　　　　사업장 구분　　　　　　　　신용보강 종류　　　　　　　　보증한도　　　　　　　　보증 부담률　　　　　　　　보증금액　　　　　　　　채무자　　　　　　　　특수관계 여부　　　　　　　　채권기관 종류　　　　　　　　대출잔액74,134300,000165,0007,5005,683140,00080,000287,600대출기간　　　　　　　　유동화증권 만기일　　　　　　　　대출 유형　　　　　　　　책임준공약정금액　　　　　　　　약정에 대한 설명　　　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	컨소시엄(연결회사)
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	차입금명칭
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	브릿지론					본PF
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	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	본PF1	본PF2	본PF3
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 책임준공 및 중도금대출 보증당분기말(단위 : 백만원)

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공				중도금대출 보증
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	사업의 구분
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	정비사업		기타사업		정비사업		기타사업
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	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계
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	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄
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	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)
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전기말(단위 : 백만원)

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공				중도금대출 보증
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	사업의 구분
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	정비사업		기타사업		정비사업		기타사업
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	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계
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	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄	컨소시엄
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	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(연결회사)
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, SOC 보증당분기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수48보증한도1,886,119보증한도(전체)10,775,274

	SOC 보증

전기말(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수47보증한도1,721,945보증한도(전체)10,393,474

	SOC 보증

40. 약정사항 등　

우발부채에 대한 공시　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당분기말 현재 당사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 23매, 백지어음 12매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.당분기말 현재 당사는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 당사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.당사가 창원자족형복합행정타운 공동주택 사업을 위해 납부한 토지매매 계약금 관련하여, 잔여 매매대금 지급 지연 및 기타 당사의 책임질 사유로 매매계약 이행이 불가능한 경우 계약금에 대해서 반환받지 못하는 약정이 체결되어 있습니다.발행매수, 백지수표23　　　발행매수, 백지어음12　　　

법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채하자보수청구소송 등손해배상청구소송 등당분기말 현재 당사는 하자보수청구소송 등 100건의 소송사건과 관련하여 155,731백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 16건의 소송을 제기하였습니다. 당분기말 현재 당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 59,773백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명　　당분기말 현재 당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 59,773백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.소송 건수10016　소송 금액155,731　　우발부채의 추정재무영향　　59,773

금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용에 대한 공시　(단위 : 천원)

약정처Bank Dhofar하나은행하나은행농협은행우리은행국민은행신한은행한국산업은행우리은행경남은행농협은행건설공제조합한국산업은행우리금융저축은행신협중앙회케이비증권엔에이치농협캐피탈키움저축은행아이프로황금제사차㈜신한은행하나은행우리은행약정 금액　5,000,00020,000,00015,000,0009,000,0005,000,00010,000,000150,000,00045,000,0002,500,00012,000,0006,000,00079,000,0005,000,00022,000,0006,018,0366,018,0361,709,0887,146,81121,700,00013,000,00011,000,000약정 금액, OMR [OMR, 일]1,530,000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

| | 약정의 유형 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 대출약정 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 당좌대출약정 | | 한도대출약정 | | | | | | 일반대출약정 | | | | | | PF대출약정 | 보증채무대출 | | | | 외상매출채권담보대출약정 | | |
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| | 당좌대출약정1 | 당좌대출약정2 | 한도대출약정1 | 한도대출약정2 | 한도대출약정3 | 한도대출약정4 | 한도대출약정5 | 한도대출약정6 | 일반대출약정1 | 일반대출약정2 | 일반대출약정3 | 일반대출약정4 | 일반대출약정5 | 일반대출약정6 | 보증채무대출약정1 | 보증채무대출약정2 | 보증채무대출약정3 | 보증채무대출약정4 | 외상매출채권담보대출약정1 | 외상매출채권담보대출약정2 | 외상매출채권담보대출약정3 |
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41. 위험관리　

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시　　

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보당사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다.자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차와 자본으로 관리하고 있는 항목의 변동에 대한 기술당사의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다.

	자본위험

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 당사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 당사가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 당사의신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 당사의 이사회는 당사의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 당사는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 당사는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술전기말 이후 당사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 당사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 당사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 당사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.전기말 이후 당사의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.위험에 대한 노출정도의 변동에 대한 기술　　　　전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약　　　686,857,910신용위험에 대한 최대 노출정도3,688,817,1462,189,738,8001,886,114,7837,764,670,729금융자산, 보증계약에 대한 기술　　　보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 당사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 보고기간말 현재 최대노출금액에는 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,688,817,146천원(전기말: 3,703,469,367천원), 수분양자에 대출보증약정 2,189,738,800천원(전기말: 2,257,678,600천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,886,114,783천원(전기말: 1,734,991,203천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 당사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

전기말(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약　　　686,982,063신용위험에 대한 최대 노출정도3,703,469,3672,257,678,6001,734,991,2037,696,139,170금융자산, 보증계약에 대한 기술　　　　

41. 위험관리_공정가치　

공정가치 서열체계 투입변수의 유의성에 대한 공시　　

상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채에 대한 기술　　　요약분기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)　

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

자산의 공정가치측정에 대한 공시당분기말(단위 : 천원)

자산04,908,479113,450,576118,359,055040,7116,600,0006,640,711001,711,1961,711,196126,710,962공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산　　　　　　　　　　　　수준 간의 대체는 없습니다.

전기말(단위 : 천원)

자산04,908,868184,011,497188,920,365040,5606,600,0006,640,560001,711,1961,711,196197,272,121공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산　　　　　　　　　　　　수준 간의 대체는 없습니다.

42. 현금흐름표　

영업활동현금흐름당분기(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감(410,322)당기순이익조정을 위한 가감현금유출 없는 비용 등의 가산13,927,837현금유출 없는 비용 등의 가산퇴직급여1,685,521감가상각비702,783무형자산상각비31,165하자보수충당부채전입액2,540,676대손상각비215,097당기손익-공정가치측정금융자산평가손실211,362기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실203,693소송충당손실3,098,599유형자산처분손실0이자비용5,128,028공사손실충당부채전입액496,283법인세비용(수익)(385,370)채무면제손실0현금유입 없는 수익 등의 차감(14,338,159)현금유입 없는 수익 등의 차감공사손실충당부채환입(4,689,825)하자보수충당부채환입(166,424)재고자산처분이익0금융지급보증수익(25,779)당기손익-공정가치측정금융자산평가이익(52)채무면제이익(370,474)소송충당부채환입(2,769,749)기타충당부채환입0이자수익(3,345,338)배당금수익(2,963,078)리스해지이익(7,440)

			공시금액

전분기(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감14,752,086당기순이익조정을 위한 가감현금유출 없는 비용 등의 가산44,888,405현금유출 없는 비용 등의 가산퇴직급여1,937,608감가상각비1,525,579무형자산상각비298,131하자보수충당부채전입액3,675,980대손상각비1,000,882당기손익-공정가치측정금융자산평가손실4,437기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실1,245,237소송충당손실4,680,954유형자산처분손실3이자비용5,871,881공사손실충당부채전입액2,302,760법인세비용(수익)5,170,301채무면제손실17,174,652현금유입 없는 수익 등의 차감(30,136,319)현금유입 없는 수익 등의 차감공사손실충당부채환입(1,174,294)하자보수충당부채환입(46,899)재고자산처분이익(21,916)금융지급보증수익(37,936)당기손익-공정가치측정금융자산평가이익(70,241)채무면제이익0소송충당부채환입0기타충당부채환입(912,900)이자수익(2,314,725)배당금수익(25,547,377)리스해지이익(10,031)

			공시금액

영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)(125,154,956)운전자본의 증가(감소)매출채권및기타채권의 감소(증가)(9,979,408)매출채권및기타채권의 감소(증가)공사미수금의 감소(증가)(34,518,505)분양미수금의 감소(증가)1,215,140대여금의 감소(증가)10,713,511미수금의 감소(증가)12,667,958보증금의 감소(증가)(57,512)미청구공사의 감소(증가)(33,737,351)재고자산의 감소(증가)(8,646,937)기타유동자산의 감소(증가)(10,104,554)비유동매출채권및기타채권의 감소(증가)(4,000,000)매입채무및기타채무의 증가(감소)(42,915,567)매입채무및기타채무의 증가(감소)미지급금의 증가(감소)(23,408,102)미지급비용의 증가(감소)(3,337,901)예수금의 증가(감소)(16,169,564)초과청구공사의 증가(감소)(3,606,341)기타유동금융부채의 증가(감소)(4,329,228)기타유동충당부채의 증가(감소)(3,098,021)기타유동부채의 증가(감소)640,154기타비유동금융부채의 증가(감소)4,141,056순확정급여채무의 증가(감소)(400,337)비유동성충당부채의 증가(감소)(11,490,149)기타비유동부채의 증가(감소)9,439외화환산적립금의 증가(감소)2,362,288

			공시금액

전분기(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)(2,270,067)운전자본의 증가(감소)매출채권및기타채권의 감소(증가)19,948,797매출채권및기타채권의 감소(증가)공사미수금의 감소(증가)16,880,758분양미수금의 감소(증가)(13,333,481)대여금의 감소(증가)7,147,564미수금의 감소(증가)9,236,590보증금의 감소(증가)17,366미청구공사의 감소(증가)4,901,286재고자산의 감소(증가)87,600,765기타유동자산의 감소(증가)(4,927,143)비유동매출채권및기타채권의 감소(증가)(5,314,000)매입채무및기타채무의 증가(감소)(44,432,137)매입채무및기타채무의 증가(감소)미지급금의 증가(감소)(21,818,100)미지급비용의 증가(감소)(6,514,967)예수금의 증가(감소)(16,099,070)초과청구공사의 증가(감소)192,370기타유동금융부채의 증가(감소)(4,091,129)기타유동충당부채의 증가(감소)(1,627,032)기타유동부채의 증가(감소)(56,272,391)기타비유동금융부채의 증가(감소)4,368,564순확정급여채무의 증가(감소)(766,277)비유동성충당부채의 증가(감소)(1,217,778)기타비유동부채의 증가(감소)(397)외화환산적립금의 증가(감소)(633,565)

			공시금액

현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가, 비현금거래151수입임대보증금의 유동성대체, 비현금거래0매출채권및기타채권의 제각, 비현금거래26,602장기예수보증금의 유동성대체, 비현금거래4,172,806사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가, 비현금거래506,963장기대여금의 유동성대체, 비현금거래0현할차-임차보증금/리스자산간 대체, 비현금거래42,883리스해지시 리스자산/리스부채간 대체, 비현금거래92,544영업보증금의 유동성대체, 비현금거래(2,596,132)리스부채의 유동성대체, 비현금거래89,519단기매매증권의 비유동 대체, 비현금거래268,758투자유가증권의 유동 대체, 비현금거래0공사미수금의 장기공사미수금 대체, 비현금거래863,227장기공사미수금의 유동성대체, 비현금거래9,090,950유동당기손익-공정가치측정금융자산/유동기타충당부채간 대체, 비현금거래268,758금융상품의 종속기업상품 대체, 비현금거래70,000,000

	공시금액

전분기(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가, 비현금거래489,096수입임대보증금의 유동성대체, 비현금거래110,000매출채권및기타채권의 제각, 비현금거래1,326,983장기예수보증금의 유동성대체, 비현금거래5,507,323사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가, 비현금거래456,720장기대여금의 유동성대체, 비현금거래3,500,000현할차-임차보증금/리스자산간 대체, 비현금거래125,350리스해지시 리스자산/리스부채간 대체, 비현금거래197,433영업보증금의 유동성대체, 비현금거래1,608,517리스부채의 유동성대체, 비현금거래788,417단기매매증권의 비유동 대체, 비현금거래14,900,000투자유가증권의 유동 대체, 비현금거래30,000,000공사미수금의 장기공사미수금 대체, 비현금거래0장기공사미수금의 유동성대체, 비현금거래0유동당기손익-공정가치측정금융자산/유동기타충당부채간 대체, 비현금거래0금융상품의 종속기업상품 대체, 비현금거래0

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채1,481,376327,101,30684,49219,694,297348,361,471재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)0020,400(827,972)(807,572)재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동　　　　　재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)00000그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)01,851,698(549)396,0132,247,162재무활동에서 생기는 기말 부채1,481,376328,953,004104,34319,262,338349,801,061

			유동차입금및사채	비유동차입금및사채	수입임대보증금	리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채60,336,975312,626,212107,80623,122,934396,193,927재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)000(1,791,715)(1,791,715)재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동　　　　　재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)00000그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)01,706,860926548,5302,256,316재무활동에서 생기는 기말 부채60,336,975314,333,072108,73221,879,749396,658,528

			유동차입금및사채	비유동차입금및사채	수입임대보증금	리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

43. 보고기간 후 사건　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시　　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술당사는 2026년 4월 9일 광명역세권 복합시설 2단계 담보대출과 관련하여 자금보충인으로서 특별약정서(4차)를 체결하였습니다. 동 약정에 따라 Tranche A 대출금에대한 만기는 2027년 4월 11일로 변경되었으며, 담보부동산 매각 시 매각대금으로 대출원금을 상환하도록 하는 등 차입조건이 조정되었습니다.당사의 종속기업인 네오시티㈜ 지분의 추가 취득이 2026년 4월 30일 완료되어 지분율이 97%로 변경되었습니다.

	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	자산의 주요 구입

44. 기업개선계획 이행을 위한 약정사항　

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결에 대한 공시　　

태영그룹 지원에 대한 기술1) 태영그룹 지원태영그룹 지원방안은 보유주식의 매각 및 담보제공을 통한 자금조달로 이루어져 있으며, 태영인더스트리 매각, 블루원 유동화 및 매각, SBS미디어넷(95.3%), DMC미디어(54.1%)를 담보로 한 자금조달(리파이낸싱)을 통하여 총 3,349억원의 대여가 완료되었으며, 평택싸이로 지분(62.5%)담보 제공을 위하여 담보제공 확약서가 제출 완료되었으며, 향후 지원방안에 대하여 논의중입니다. 또한 (주)태영건설의 유동성 부족 발생시, 계열주 보유 ㈜티와이홀딩스 지분(25.9%)과 ㈜티와이홀딩스 보유 SBS 지분(30.0%)을 신규자금 담보로 제공하기 위하여 근저당권, 근질권 설정이 완료되었습니다.지배기업의 자구안에 대한 기술2) 당사의 자구안당사의 자구안은 당사 보유 부동산 및 주식 매각, 연도별 고정비 발생액 절감을 통한 자금유동성 확보로 이루어져 있습니다. 보유 부동산 중 문경부지, 여의도사옥, 루나엑스CC, 오산부지는 매각이 완료되었습니다. 그 외 광명역세권부지, 경주 온천지구,경주 수목원 부지는 매각 추진중입니다. 또한 보유 주식 중 이지스 자산운용 지분을 제외한 삼양사, 삼양홀딩스, 한일시멘트, 한일홀딩스, SK에코플랜트 주식은 매각이 완료되었습니다.

	공시금액

경영정상화를 위한 자구계획과 관련한 내용에 대한 공시　　

경영정상화를 위한 자구계획에 대한 기술기존 주주들에 대한 무상감자 (차등감자로 대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다. 기존주식의 무상감자에 따른 효과는 발행주식수 감소(28,073,369주), 자본금의 감소 및 감자차익의 증가(139억원)입니 다.㈜티와이홀딩스의 금융채권을 대상으로 진행하는 신종자본증권 전환을 실시하여 국내 무기명식 이권부 무보증 무담보사채(사모 채권형 신종자본증권) 3,349억원(한도: 5,000억원)을 2024년 6월 26일에 발행하였습니다. 신종자본증권 전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(3,349억원)입니다.무담보 금융채권을 대상으로 하는 출자전환(납입일 2024년 6월 28일)을 실시하였으며, 출자전환에 따라 발행한 주식의 내용은 다음과 같으며, 출자전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(6,395억원)입니다.무담보 금융채권 중 출자전환 대상에서 제외된 차입금은 만기가 2027년 5월 30일로 일률적으로 연장되었으며, 이자율이 3%를 초과하는 차입금은 일률적으로 3%로 조정되었습니다.주채무자, 피보증사 등으로부터의 회수액이 확정되어 보증채무이행청구를 할 수 있는 금액(이하 '보증채무 현실화금액')에 대하여 보증채무 현실화금액을 주 채권으로 전환하여 출자전환 및 상환유예 및 이자율 조정을 수행하기로 하였습니다. 출자전환 비율은 보증채무 현실화금액의 50/100에 해당하는 금액으로, 그 중 ㈜티와이홀딩스의 보증채무 현실화금액은 100/100에 해당하는 금액으로 하며, 확정된 보증채무 현실화 금액의 충당부채 인식 후 출자전환 및 채무조정 수행 예정입니다.2024년 4월 30일 제3차 금융채권자협의회에서 산업은행으로부터의 긴급운영자금 3,000억원(이자율 4.6%, 만기 3년) 한도 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 5,000억원(기업개선계획 약정 체결일로부터 3년 이내 발급가능) 한도의 신규자금 지원 및 신규 보증 지원을 약정하였습니다. 당사는 2025년 2월 17일 주채권은행인 산업은행으로부터 제4차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 긴급운영자금 1,500억원으로 조정 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 지원 4,000억원 한도변경건이 가결되었습니다. 또한 당사는 신규 보증서 발급한도 설정을 위해 건설공제조합에 47억원을 출자하였습니다.정당한 사유 없이 기업개선계획의 중요한 사항을 이행하지 아니하거나, 기업개선계획을 이행하기 어렵다고 판단되는 경우 또는 경영 평가 및 약정이행 점검 결과 기업개선계획을 지속하는 것이 적절하지 아니하다고 판단되거나, 정상화 가능성이 없다고 판단되는 경우, 금융채권자협의회는 협의회의 결의에 따라 기업개선작업을 중단할 수 있습니다. 이 경우 신규여신 지원 및 금융조건 완화의 중단, 기 취급여신의 기한이익 상실 및 회수 등의 조치가 즉시 취해질 수 있습니다.

	기존주식의 무상감자	신종자본증권으로의 전환	출자전환	채권의 상환 유예 및 이자율 조정	보증채무 현실화 금액의 조정 및 출자전환	신규자금 지원 및 신규 보증서 지원 약정	경영정상화를 위한 자구계획 합계

신종자본증권에 대한 공시　(단위 : 천원)

	신종자본증권으로의 전환

채무 조정 등에 대한 공시, 출자전환에 따른 발행주식에 대한 내용　(단위 : 원)

발행일2024-06-28발행할 주식의 종류의결권부 보통주식발행가액2,310보호예수의무출자전환일로부터 1년

	공시금액

45. 계속기업가정에 대한 불확실성　

계속기업가정에 대한 불확실성에 대한 공시　　

계속기업가정에 대한 기술당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다.계속기업으로서의 존속가능성에 대한 불확실성에 대한 기술그러나, 당사가 계속기업으로서 존속할 지의 여부는 주석 44에 기술된 당사의 향후 자금조달계획과 건설용역제공 등 경영개선계획의 성패와 자구계획의 이행에 따라 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다.

	공시금액

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 사항

당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위內에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다.

향후에도 경영현황과 미래 투자 재원 등을 고려한 배당 수준 결정으로 주주 가치를 극대화할 예정입니다. 현재 자사주 매입이나 소각에 대한 계획은 없습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

① 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회이사회XX없음없음


구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

② 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2025년 12월X--X-결산배당2024년 12월X--X-결산배당2023년 12월X--X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

다. 정관 제44조(이익배당)

(1) 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. (2) 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. (3) 이 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다. (4) 제1항 및 제3항의 배당은 매 결산기말 또는 중간배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. (5) 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

라. 주요배당지표

500500500-2,99595,82966,80413,06069,28827,496-2191196-----------------보통주---우선주-------------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제54기 1분기	제53기	제52기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

* 주당이익 산출 근거는 연결 감사보고서 주석 " 33 .주당이익 " 을 참고하시기 바랍니다.

라. 과거 배당 이력


	(단위: 회, %)

--0.001.32

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

2024.06.26무상감자보통주27,425,0375005002024.06.26무상감자우선주652,1685005002024.06.28유상증자(제3자배정)보통주273,995,6955005002024.08.29유상증자(제3자배정)보통주2,435,5815005002024.12.19유상증자(제3자배정)보통주5,950,2845005002025.01.14유상증자(제3자배정)보통주217,9375005002025.04.29유상증자(제3자배정)보통주394,3165005002025.08.28유상증자(제3자배정)보통주3,093,8575005002025.10.28유상증자(제3자배정)보통주28,347500500

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 차등감자 |
| 차등감자 |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |

* 지배기업은 기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차가 진행되고 있는 바, 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 감자(차등감자로 대주주등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다.* 연결실체는 제3차 금융채권자협의회 결의에 따라 무담보 금융채권을 대상으로 진행하는 출자전환(납입일은 2024년 6월 28일,8월 29일,12월19일, 2025년 1월14일, 4월 29일, 8월 28일, 10월 28일)을 실시하였습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2026년 03월 31일(단위 : 백만원, %)


(기준일 :	)

㈜태영건설회사채공모2021.07.1950,0003.00한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가2027.05.30XKB증권㈜태영건설회사채사모2023.02.2715,0003.00한국신용평가2027.05.30X우리종합금융㈜태영건설회사채사모2023.03.2715,0003.00한국신용평가2027.05.30X우리종합금융㈜태영건설신종자본증권사모2024.06.26334,9003.00-2054.06.26X-534,900----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

-50,000-----50,000-30,000-----30,000-80,000-----80,000

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

--------------334,900334,900------334,900334,900

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

㈜태영건설 제68회 무기명식 이권부 무보증사채2021.07.192027.05.3050,000,000,0002021.07.07현대차증권

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2026년 03월 31일


(이행현황기준일 :	)

부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(337.50% / 부채총계 : 1,583,915백만원, 자본총계 : 469,305백만원)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무 합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등이행(자기자본의 210.74%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 432억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행25년 중 지배구조 변경 없음사업보고제출후 30일 이내


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

㈜태영건설 제71회 무기명식 이권부 무보증사채2023.02.272027.05.3015,000,000,000--

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2026년 03월 31일


(이행현황기준일 :	)


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

㈜태영건설 제72회 무기명식 이권부 무보증사채2023.03.272027.05.3015,000,000,000--

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2026년 03월 31일


(이행현황기준일 :	)


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)


(작성기준일 :	)

㈜태영건설 제73회 무기명식 이권부 무보증사채2024.06.262054.06.26334,900,000,000--

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2026년 03월 31일


(이행현황기준일 :	)


재무비율 유지현황	계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

무기명식 이권부 무보증사채제68회2021.07.19채무상환 및 운영자금100,000외주비 800억자재비 200억100,000--

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

나. 사모자금의 사용내역

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

무기명식 이권부 무보증사채71회2023.02.27운영자금30,000현장 투입원가30,000--무기명식 이권부 무보증사채72회2023.03.27운영자금30,000현장 투입원가30,000--무기명식 이권부 무보증사채73회2024.06.26기타334,900TY홀딩스 차입금 상계334,900--

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향


구분	재무제표 재작성 등 내용	재작성 등 사유	재무제표에 미치는 효과
제51기	(연결)재무제표 재작성	워크아웃 개시 이후 금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU) 체결에 의한 채권행사유예, PF 사업장 처리방안 구분에 따른 사업장별 사업수지 추정에 근거한 손실충당금의 설정 등 보고기간후 사건으로 인한 (연결)재무제표 수정	제51기 연결감사보고서주석 49. 연결재무제표 재작성 참고 제51기 감사보고서주석 48. 재무제표 재작성 참고

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항- 해당사항 없음

(3) 자산유동화 관련 자산매각 회계처리 및 우발채무등에 관한 사항- 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '2. 우발부채 등에 관한 사항' 참고(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항- 'V. 회계감사인의 감사의견 등' 및 제54기 연결감사보고서 주석 참고

나. 대손충당금 설정 현황

(1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역

(2026. 03. 31) (단위 : 천원,%)


구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	설정률
제54기 1분기 말	공사미수금	850,981,382	230,401,452	27.1
분양미수금	90,591,955	-	0.0
매출채권	2,986,957	20,854	0.7
미수금	264,623,100	61,738,859	23.3
대여금	472,037,348	233,060,185	49.4
선급금	116,382,248	0	0.0
미수수익	106,424,291	18,543,752	17.4
합계	1,904,027,281	543,765,102	28.6
제53기	공사미수금	802,636,676	230,227,589	28.7
분양미수금	140,276,447	-	0.0
매출채권	3,309,573	21,947	0.7
미수금	187,500,631	33,290,646	17.8
대여금	657,837,922	269,550,550	41.0
선급금	133,503,669	-	0.0
미수수익	105,352,303	18,543,752	17.6
합계	2,030,417,221	551,634,484	27.2
제52기	공사미수금	745,050,350	217,289,425	29.2
분양미수금	18,866,381	-	0.0
매출채권	4,408,008	29,399	0.7
미수금	190,108,481	32,310,439	17.0
대여금	698,021,755	289,712,912	41.5
선급금	423,266,036	-	0.0
미수수익	87,676,239	18,546,158	21.2
합계	2,167,397,250	557,888,333	25.7

(2) 대손충당금 설정 방침

연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

(3) 대손충당금 변동내역

(2026. 03. 31) (단위: 천원)


구 분	제54기 1분기 말	제53기	제52기
기초대손충당금	551,634,484	557,888,333	526,336,692
손실충당금재측정	311,477	-1,985,634	36,674,144
제각	-743,489	-4,268,215	-5,122,503
기타	-7,437,370	-	-
기말대손충당금	543,765,102	551,634,484	557,888,333

* 기타 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다.* 상기 손실충당금은 매출채권 및 기타채권 외 선급금에 대한 손실충당금도 포함되어 있습니다. (4) 경과 기간별 매출 채권 잔액

(2026. 03. 31) (단위 : 천원)


구 분	~6개월	6개월~12개월	12개월초과	계
금 액	233,623,340	160,650,992	814,909,063	1,209,183,394
구성비율	19.3%	13.3%	67.4%	100.0%

다. 주요 재고자산 현황 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(2026. 03. 31) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제54기 1분기	제53기	제52기
토 목	가 설 재	32	13	16
저 장 품	397	577	1,189
소 계	429	590	1,205
건 축	가 설 재	52	23	45
저 장 품	646	1,069	3,273
분양주택	84,233	82,431	72,812
미성공사비	0	-	4,436
용 지 외	17,835	20,586	163,293
미완성주택	47,847	42,465	104,937
소 계	150,613	146,574	348,796
기 타	상 품	90	54	95
제 품	0	-	-
원재료	68	59	36
저 장 품	95	114	89
소 계	253	227	220
합 계	상 품	90	54	95
제 품	0	-	-
미완성주택	47,847	42,465	104,937
미성공사비	0	-	4,436
분양주택	84,233	82,431	72,812
용 지 외	17,835	20,586	163,293
원재료	68	59	36
저 장 품	1,138	1,760	4,551
가 설 재	84	36	61
합 계	151,295	147,391	350,221
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]		4.0%	3.6%	8.1%
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]		8.2회	8.0회	6.0회

※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다. (2) 재고자산의 실사내역1) 최근 재고자산 실사일자 : 2025년 12월 10일 ~ 2025년 12월 19일- 당사는 2025년 기말 재무제표를 작성함에 있어 감사인이 선정한 국내 및 해외현장에 대하여 재고실사 등을 실시하였습니다.- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.2) 장기체화 재고 등의 현황- 해당없음

라. 진행률 적용 주요 수주계약 -연결기준

(단위: 천원)
구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사		공사미수금		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	78.97	12,406,693	58,311	16,720,000	78,584	-	-
창원 자산구역 주택재개발정비사업	2025-12-22	2029-01-21	4.60	1,639,384	7,705	1,647,026	7,741	-	-
김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2029-01-19	8.04	11,560,878	54,336	-	-	-	-
군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-12-19	2026-04-30	95.02	2,726,625	12,815	118	1	-	-
성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2027-12-24	38.30	25,621,546	120,421	-	-	-	-
중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2026-04-30	96.66	13,055,749	61,362	39,203,225	184,255	-	-
경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-04-30	98.97	-	-	20,008,001	94,038	-	-
부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업	2023-02-28	2027-03-28	67.13	16,187,361	76,081	-	-	-	-
대전 유천구역 지역주택조합 사업	2025-08-28	2030-01-31	6.76	11,052,551	51,947	-	-	-	-
서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	36.71	8,987,674	-	-	-	-	-
고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2026-04-30	99.91	-	-	6,903,154	32,445	-	-
평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)	2023-06-05	2028-06-04	29.52	4,538,627	-	5,400,000	-	-	-
서울 송정역지역주택조합사업	2026-01-30	2028-11-30	3.20	3,679,616	17,294	-	-	-	-
DB손해보험 부산사옥 신축공사	2022-04-25	2026-05-31	84.93	23,969,968	112,659	-	-	-	-
구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	3.58	-	-	-	-	-	-
남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	10.71	7,899,647	-	-	-	-	-
부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-07-19	62.49	17,263,552	81,139	4,097,249	19,257	-	-
수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업	2025-09-30	2031-09-29	5.33	1,038,768	-	-	-	-	-
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-10-26	9.15	2,162,741	10,165	-	-	-	-
옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사	2023-03-29	2030-12-15	8.93	3,334,327	15,671	1,655,684	7,782	-	-
화성동탄2 A78BL 공공주택사업	2025-04-29	2028-05-31	19.26	4,313,643	-	-	-	-	-
고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)	2024-04-20	2031-04-21	16.07	6,569,659	-	-	-	-	-
승기공공하수처리시설 현대화사업	2025-12-29	2032-10-31	1.54	1,790,342	-	-	-	-	-
부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사	2025-12-29	2030-07-29	2.44	-	-	-	-	-	-
방글라데시 반달주리	2019-08-21	2026-01-31	99.50	-	-	-	-	-	-
방글라데시 차토그람	2022-01-11	2027-01-10	87.01	36,319,374	170,701	21,867,821	102,779	-	-
00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]	2020-06-16	2027-12-31	40.60	-	-	240,487,959	-	-	-

-별도기준

(단위: 천원)
구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사		공사미수금		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	78.97	12,406,693	58,311	16,720,000	78,584	-	-
창원 자산구역 주택재개발정비사업	2025-12-22	2029-01-21	4.60	1,639,384	7,705	1,647,026	7,741	-	-
김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2029-01-19	8.04	11,560,878	54,336	-	-	-	-
고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)	2020-04-13	2027-12-31	65.40	2,104,167	-	-	-	-	-
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사	2019-07-01	2026-12-31	62.73	12,222,350	-	1,449,984	-	-	-
군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-12-19	2026-04-30	95.02	2,726,625	12,815	118	1	-	-
성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2027-12-24	38.30	25,621,546	120,421	-	-	-	-
중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2026-04-30	96.66	13,055,749	61,362	39,203,225	184,255	-	-
경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-04-30	98.97	-	-	20,008,001	94,038	-	-
호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업	2021-06-28	2026-07-30	74.96	5,075,613	-	464,648	-	-	-
부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업	2023-02-28	2027-03-28	67.13	16,187,361	76,081	-	-	-	-
대전 유천구역 지역주택조합 사업	2025-08-28	2030-01-31	6.76	11,052,551	51,947	-	-	-	-
서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	36.71	8,987,674	-	-	-	-	-
도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사	2020-12-21	2027-12-31	68.80	10,143,350	-	-	-	-	-
고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2026-04-30	99.91	-	-	6,903,154	32,445	-	-
평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)	2023-06-05	2028-06-04	29.52	4,538,627	-	5,400,000	-	-	-
서울 송정역지역주택조합사업	2026-01-30	2028-11-30	3.20	3,679,616	17,294	-	-	-	-
DB손해보험 부산사옥 신축공사	2022-04-25	2026-05-31	84.93	23,969,968	112,659	-	-	-	-
구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	3.58	-	-	-	-	-	-
남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	10.71	7,899,647	-	-	-	-	-
부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-07-19	62.49	17,263,552	81,139	4,097,249	19,257	-	-
수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업	2025-09-30	2031-09-29	5.33	1,038,768	-	-	-	-	-
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-10-26	9.15	2,162,741	10,165	-	-	-	-
옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사	2023-03-29	2030-12-15	8.93	3,334,327	15,671	1,655,684	7,782	-	-
화성동탄2 A78BL 공공주택사업	2025-04-29	2028-05-31	19.26	4,313,643	-	-	-	-	-
고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)	2024-04-20	2031-04-21	16.07	6,569,659	-	-	-	-	-
승기공공하수처리시설 현대화사업	2025-12-29	2032-10-31	1.54	1,790,342	-	-	-	-	-
부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사	2025-12-29	2030-07-29	2.44	-	-	-	-	-	-
포천양수발전소 1,2호기 토건공사	2026-03-30	2033-12-31	0.12	115,146	-	-	-	-	-
방글라데시 반달주리	2019-08-21	2026-01-31	99.50	-	-	-	-	-	-
방글라데시 차토그람	2022-01-11	2027-01-10	87.01	36,319,374	170,701	21,867,821	102,779	-	-

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

1. 예측정보에 대한 주의사항

2. 개요

3. 재무상태 및 영업실적

4. 유동성 및 자금조달과 지출

5. 부외거래

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사 의견

제54기(당분기)안진회계법인--O해당사항 없음해당사항 없음안진회계법인--O해당사항 없음해당사항 없음제53기(전기)삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가제52기(전전기)삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)제54기(당분기)안진회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사1,74912,231-1,733제53기(전기)삼정회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사1,96913,8001,65013,707제52기(전전기)삼정회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사1,88313,6981,88313,894

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

* 보수는 부가세가 포함된 금액입니다.

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제54기(당분기)-----제53기(전기)-----제52기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

제54기(당기)------제53기(전기)------제52기(전전기)------

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

마. 내부 감사기구와 회계감사인간 주요 논의 사항

12026.02.25

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

대면회의

- 2025년 '감사 진행 단계'에 대한 커뮤니케이션

- 횡령 등 자금 부정을 예방·적발하기 위한 통제활동 검토 등

22026.03.18

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

서면회의 - 2025년 '기말감사 종결단계'에 대한 커뮤니케이션

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경 회사는 제53기 사업연도에 삼정회계법인과의 회계 감사 계약이 만료되고, 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제 11조 제2항, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령」제15조에 의거 주기적 지정제도에 따라 증권선물위원회가 지정한 감사인을 통지받아, 제54기~제55기의 2개 사업연도에 대한 회계감사인을 안진회계법인으로 변경 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

내부통제에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

이사회에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

감사제도에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황 당사는 정관 제30조 제3항에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하지 않고 있습니다. 당사 정관의 기재사항은 공시된 사업보고서에 첨부된 "정관"을 참조하시기 바랍니다.

2026년 03월 31일


(기준일 :	)

배제미도입미도입---

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주297,590,078-우선주649,974-보통주5,350자기주식우선주649,974-보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주649,142(주1)보통주297,584,728-우선주649,142-

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

(주1) 자기주식 832주를 제외한 우선주 의결권 부활 다. 소수주주권 당사는 공시대상기간부터 제출일 사이 소수주주권이 행사된 경우가 없습니다. 라. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우가 없습니다.

마. 주식사무


정관상 신주인수권의 내용	<별첨1>
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	결산기 종료 후 3월 이내
주주명부폐쇄시기	<별첨2>
주권의 종류	-
명의개서대리인			국민은행 증권대행부
주주의 특전	없음
공고방법	회사의 공고는 홈페이지(http://www.taeyoung.com)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 서울경제신문에 한다.

<별첨 1> 정관에 규정된 신주인수권의 내용

제 10 조 (주식의 발행 및 배정)

① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약

을 할 기회를 부여하는 방식

2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구

조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주 인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로

불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의

어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약

되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측

등 관계법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조 제1호, 제2호,

제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.

<별첨 2> 정관에 규정된 주주명부 폐쇄 및 기준일의 내용 제 13 조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 15일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간전 에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. 그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 함께 정할 수 있다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용
제53기 정기주주총회 (2026.03.26.)	1) 제1호 의안 : 제53기(2025.1.1~2025.12.31) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 3) 제3호 의안 : 이사 선임의 건 -제3-1호 : 사내이사 최금락 선임의 건 -제3-2호 : 사내이사 이강석 선임의 건 4) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 -제4-1호 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 양세정 선임의 건 -제4-2호 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 박찬희 선임의 건 5) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	-원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인
제52기 정기주주총회 (2025.03.27.)	1) 제1호 의안 : 제52기(2024.1.1~2024.12.31) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 3) 제3호 의안 : 이사 선임의 건 -제3-1호 : 사외이사 양세정 선임의 건 -제3-2호 : 사외이사 이창재 선임의 건 4) 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 -제4-1호 : 감사위원회 위원 양세정 선임의 건 -제4-2호 : 감사위원회 위원 이창재 선임의 건 6) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	-원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인
임시주주총회 (2024.06.11.)	1) 제1호 의안 : 정관 일부 변경의 건 2) 제2호 의안 : 자본금 감소의 건 3) 제3호 의안 : 임원퇴직금 지급 규정 일부 개정의 건	-원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인
제51기 정기주주총회 (2024.03.28.)	1) 제1호 의안 : 제51기(2023.1.1~2023.12.31) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 3) 제3호 의안 : 이사 선임의 건 -제3-1호 : 사내이사 최금락 선임의 건 -제3-2호 : 사내이사 최진국 선임의 건 4) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 5) 제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 6) 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	-원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인 -원안대로 승인


주총정보	안건	결의구분	가결여부	의결권 있는발행 주식 총수 (A)	(A)중 의결권 행사주식수	찬성 주식수	찬성 주식 비율(%)	반대/ 기권 등주식수	반대/ 기권 등주식 비율
제53기 정기주주총회 (2026.03.26.)	제53기(2025.1.1.~ 2025.12.31) 재무제표및 연결재무제표 승인의 건	보통결의	가결	298,233,870	254,090,475	254,089,478	100.0	997	0.0
정관 일부 변경의 건	특별결의	가결	250,918,175	98.8	3,172,300	1.2
사내이사 최금락 선임의 건	보통결의	가결	254,090,475	100.0	-	0.0
사내이사 이강석 선임의 건	보통결의	가결	254,089,581	100.0	894	0.0
감사위원회 위원이 되는 사외이사 양세정 선임의 건	보통결의	가결	106,785,044	62,641,649	62,641,649	100.0	-	0.0
감사위원회 위원이 되는 사외이사 박찬희 선임의 건	보통결의	가결	62,641,649	100.0	-	0.0
이사 보수한도 승인의 건	보통결의	가결	298,233,870	254,090,475	254,090,475	100.0	-	0.0
제52기 정기주주총회 (2025.03.27.)	제52기(2024.1.1.~ 2024.12.31) 재무제표및 연결재무제표 승인의 건	보통결의	가결	294,499,413	264,878,245	264,877,926	100.0	319	0.0
정관 일부 변경의 건	특별결의	가결	254,083,478	95.9	10,794,767	4.1
사외이사 양세정 선임의 건	보통결의	가결	264,878,245	100.0	-	-
사외이사 이창재 선임의 건	보통결의	가결	264,878,245	100.0	-	-
감사위원회 위원 양세정 선임의 건	보통결의	가결	100,754,700	71,133,532	71,133,532	100.0	-	-
감사위원회 위원 이창재 선임의 건	보통결의	가결	71,133,532	100.0	-	-
이사 보수한도 승인의 건	보통결의	가결	294,499,413	264,878,245	254,083,202	95.9	10,795,043	4.1
임시주주총회 (2024.06.11.)	정관 일부 변경의 건	특별결의	가결	40,191,222	20,988,883	20,988,883	100.0	-	-
자본금 감소의 건	보통결의	가결	17,101,883	81.5	3,887,000	18.5
임원퇴직금 지급 규정 일부 개정의 건	보통결의	가결	20,988,883	100.0	-	-
제51기 정기주주총회 (2024.03.28.)	제51기(2023.1.1.~ 2023.12.31) 재무제표및 연결재무제표 승인의 건	보통결의	가결	38,891,318	21,239,434	21,013,310	98.9	226,124	1.1
정관 일부 변경의 건	특별결의	가결	18,035,978	84.9	3,203,456	15.1
사내이사 최금락 선임의 건	보통결의	가결	21,203,140	99.8	36,294	0.2
사내이사 이강석 선임의 건	보통결의	가결	21,203,140	99.8	36,294	0.2
감사위원회 위원이 되는 사외이사 박중민 선임의 건	보통결의	가결	25,306,560	7,654,676	7,654,676	100.0	-	-
감사위원회 위원 양세정 선임의 건	보통결의	가결	7,648,735	99.9	5,941	0.1
이사 보수한도 승인의 건	보통결의	가결	38,891,318	21,239,434	21,233,493	100.0	5,941	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

티와이홀딩스최대주주보통주173,268,23058.22173,268,23058.22-윤석민특수관계인보통주38,8990.0138,8990.01-이상희특수관계인보통주11,7100.0011,7100.00-윤세영특수관계인보통주4,0200.004,0200.00-

서암

윤세영재단

특수관계인보통주1,373,2220.461,373,2220.46-보통주174,696,08158.70174,696,08158.70-우선주-----

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

※ 상기의 지분율은 보통주 기준입니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)티와이홀딩스17,985오동헌---윤석민25.44------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 상기 출자자수는 ㈜티와이홀딩스의 2025년 말 기준 주주명부상 출자자 수 기준입니다.

나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

(주)티와이홀딩스1,211,398512,279699,1193,396-46,393-93,505

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 재무현황은 ㈜티와이홀딩스의 2025년 말 별도재무제표 기준입니다.

다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

[사업현황]

당사의 최대주주인 티와이홀딩스는 서울시 영등포구 여의공원로 111(여의도동)에 본사를 두고 있으며, 2020년 9월 1일자로 태영건설에서 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2024년 3월 29일 정기주주총회, 2025년 3월 28일 정기주주총회, 2026년 3월 27일 정기주주총회를 통해 선임된 티와이홀딩스의 등기임원은 총 7명(사외이사 3명 포함)이며, 약력 등 세부현황은 다음과 같습니다.

[이사선임 세부내역]


구분	성명	주요경력	선임일	임기
사내이사	오동헌	前 SBS Biz 대표前 SBS플러스 CNBC 본부장現 티와이홀딩스 대표이사	2025.03.28.	3년
윤세영	現 태영그룹 창업회장	2024.03.29.	3년
최금락	現 티와이홀딩스 부회장	2024.03.29.	3년
김형민	現 티와이홀딩스 기획실장	2024.03.29.	3년
사외이사	이덕주	前 경희대 산업경영공학과 교수 現 서울대 산업공학과 교수	2024.03.29.	3년
이금로	前 법무부 차관(장관직무 대행) 現 법무법인 김앤장 변호사	2026.03.27.	1년
이용걸	前 기획재정부 제2차관前 세명대학교 총장	2026.03.27.	3년

라. 최대주주 변동내역

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

2024년 06월 27일황순태1,943,50016.03%차등감자(대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1) 효력발생에 따른 최대주주 변경-2024년 06월 29일㈜티와이홀딩스174,696,08160.56%제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생에 따른 최대주주 변경-

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

마. 주식 소유현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

㈜티와이홀딩스173,268,23058.10한국산업은행34,199,13411.47--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

소액주주현황 2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

25,79823,81299.9543,171,417298,240,05214.48-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

※ 최근 결산일인 2026년 03월 31일 기준이며, 보고일 현재 기준과 다를 수 있습니다.※ 소액주주는 1% 미만의 주식을 보유하고 있는 주주를 말하며, 이 중 특수관계인은 포함되지 않습니다.

사. 주가 및 주식거래량 실적

(단위 : 원, 천주)

종 류		'26년03월	'26년02월	'26년01월	'25년 12월	'25년 11월	'25년 10월
보통주	최 고	2,010	2,010	1,716	1,860	1,709	1,663
최 저	1,600	1,546	1,571	1,668	1,518	1,571
월간거래량		14,199	14,538	10,281	35,609	4,633	3,161
우선주	최 고	6,570	7,580	11,260	18,900	4,900	5,430
최 저	5,650	6,820	7,100	4,790	4,690	4,850
월간거래량		97	143	2,685	6,462	25	22

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

최금락남1958.05부회장사내이사상근경영진- 서울대학원 - 전. 청와대 홍보수석비서관--최대주주 임원2년 1개월2028.03.25이강석남1961.11사장사내이사상근경영진- 한양대학원- 전. 동부엔지니어링---4개월2028.03.25양세정여1961.09사외이사사외이사비상근경영진- 일리노이대 - 전. 공정거래위원회 비상임위원---4년 1개월2028.03.25이창재남1965.01사외이사사외이사비상근경영진- 서울대학교 - 전. 김앤장법률사무소 변호사---1년 1개월2027.03.26박찬희남1964.12사외이사사외이사비상근경영진- Harvard University - 전. 정책기획위원회 위원---1개월2028.03.25황선호남1968.10부사장미등기상근경영본부장- 서울대학교 - 전. TY홀딩스---1년 11개월2026.12.31김도훈남1962.06전무미등기상근투자사업본부장- 성균관대 - 전. 삼성물산건설부문13,962--13년2026.12.31김형민남1991.12전무미등기상근경영혁신실장- Harvard University - 전. KKR---2년 3개월2026.12.31임태종남1965.05전무미등기상근토목본부장- 영남대5,000--36년 7개월2026.12.31정경섭남1970.09상무미등기상근법무실장- 서강대 - 전. 사법연수원---20년 11개월2026.12.31박상준남1966.08상무미등기상근토목현장관리팀장- 명지대---30년 5개월2026.12.31정진형남1966.10상무미등기상근건축본부장- 경희대---34년 3개월2026.12.31박형하남1965.11상무보미등기상근인사총무팀장- 대전대 - 전. 두산건설---19년 11개월2026.12.31최성욱남1969.09상무보미등기상근토목본부상근임원- 서울시립대학원 - 전. 대우엔지니어링---20년 3개월2026.12.31김인섭남1967.07상무보미등기상근토목본부상근임원- 한양대학원- 한양대학교52--14년 3개월2026.12.31정광섭남1969.03상무보미등기상근토목본부상근임원- 서울대학원- 서울대학교---4년 6개월2026.12.31이용수남1970.01상무보미등기상근토목본부상근임원- 충북대학교---33년 4개월2026.12.31백두성남1966.09상무보미등기상근현장관리본부임원- 경희대학교---34년 3개월2026.12.31조현민남1970.05상무보미등기상근도시정비팀장- 동아대학교 - 전. 두산건설---18년 3개월2026.12.31손상국남1974.07상무보미등기상근회계팀장- 연세대학교 - 전. 삼일회계법인---7년2026.12.31정신욱남1973.12상무보미등기상근프로젝트금융팀장- 서울대학교 - 전. 동부건설1,012--19년2026.12.31심현황남1973.03상무보미등기상근안전보건실장- 명지대학원 - 충주대학교---19년2026.12.31홍원식남1962.10고문미등기상근상근고문- 한양대학원 - 전. 해양수산부---2년 5개월2026.10.31최진국남1957.12고문미등기상근경영진- 연세대학원 - 서울산업대학교---43년 7개월2026.09.26송진천남1968.12고문미등기비상근비상근고문- 대전산업대- 전. 한진건설---30년 3개월2026.06.30박상연남1967.06고문미등기비상근비상근고문- 인천대학교2,557--30년 11개월2026.06.30

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 등기임원의 보유주식수는 2026년 03월 31일 기준이며, 이후 변동사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)의 '임원ㆍ주요주주 특정증권 등 소유상황보고서'를 참조하시기 바랍니다.

나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 : 해당없음. 다. 등기임원의 겸직현황 (기준일 : 2026년 03월 31일)


겸 직 자		겸 직 회 사
성 명	직 위	기업명	직 위	재임 기간
최금락	부회장	㈜티와이홀딩스	부회장	2024년 3월 29일 ~ 현재

라. 직원 등 현황

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

토목본부남247 -135-382 10.68,326224913-토목본부여6-28-344.738511-건축본부남230-53-2838.75,90521-건축본부여7-16-233.327612-투자사업본부남29-2-3113.074324-투자사업본부여1-1-210.12814-경영혁신실남24---2410.351521-경영혁신실여5---56.28717-경영본부남130-5-13513.32,74920-경영본부여11-3-149.519614-법무실남10---1010.123423-법무실여2---24.031--안전보건실남71-43-1145.72,11419-안전보건실여2-28-301.736912-감사팀남5---510.210621-감사팀여---------기술연구팀남10---1011.722523-기술연구팀여3---313.06321-793 -314-1,1079.422,35220-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

마. 육아지원제도 및 유연근무제도 사용 현황육아지원제도 사용 현황


(기준일 :	2026년 03월 31일	)	(단위 : 명,%)


구 분	당분기	전 기	전전기
육아휴직 사용자수(남)	5	9	8
육아휴직 사용자수(여)	4	4	4
육아휴직 사용자수(전체)	9	13	12
육아휴직 사용률(남)	-	-	12.5
육아휴직 사용률(여)	100	80	-
육아휴직 사용률(전체)	21.40	26.7	12.5
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	5	4	-
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	1	1	1
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	6	5	1
육아기 단축근무제 사용자 수	1	1	1
배우자 출산휴가 사용자 수	9	28	33

* 육아휴직 사용률 계산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자

유연근무제도 사용 현황


구 분	당분기	전 기	전전기
유연근무제 활용여부	-	-	-
시차출퇴근제 사용자 수	-	-	-
선택근무제 사용자 수	-	-	-
원격근무제(재택근무 포함)	-	-	-
사용자 수	-	-	-

바. 미등기임원 보수 현황

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

2189643-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

임원의 보수 등은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 등에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

가. 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역

< 당 분 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업	제공받은 기업		지급보증내역	보증금액(주1)	지급보증처
---	---	---	---	---	---
태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	220,000,000	메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티	PF차입금 자금보충약정	79,652,520	뉴에코알파㈜ 외
상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	205,000,000	한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	280,000,000	광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	208,800,000	경남은행 외
평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	38,734,500	우리은행 외
충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외
제이충무㈜	SOC 자금보충약정	49,448,000	KB손해보험 외
우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	농협은행
경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외
㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	80,629,061	하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,113,360	대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	25,000,000	에이치성수제일차
㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,815,000	한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외
해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외
단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외
충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행
강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외
선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외
이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,694,000	한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	206,250,000	교보생명보험 외
팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	22,485,936	하나은행 외
삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜	SOC 자금보충약정	1,713,600	산업은행 외
합 계				2,383,699,127


(주1)	상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.
(주2)	상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업	제공받은 기업		지급보증내역	보증금액(주1)	지급보증처
---	---	---	---	---	---
태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	220,000,000	메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티	PF차입금 자금보충약정	79,621,000	뉴에코알파㈜ 외
상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	293,000,000	한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	280,000,000	광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	183,600,000	경남은행 외
평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	38,734,500	우리은행 외
충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외
제이충무㈜	SOC 자금보충약정	49,448,000	KB손해보험 외
우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	농협은행
경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외
㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	91,900,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,113,360	대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	25,000,000	에이치성수제일차
㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,815,000	한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외
해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외
단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외
충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행
강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외
선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외
이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,694,000	한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	206,250,000	교보생명보험 외
팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	27,654,000	하나은행 외
삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜	SOC 자금보충약정	1,713,600	산업은행 외
합 계				2,462,906,610


(주1)	상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.
(주2)	상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

나. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 담보의 내역 < 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	구분	담보제공자산	장부가액	채권최고액	제공처
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	삼계개발㈜	PF	주식	-	214,500,000	㈜BNK투자증권 외
창원자족형복합행정타운㈜	PF	주식	1,120,000	432,000,000	경남은행 외
㈜지파크개발	PF	주식	-	429,000,000	파크타우너스㈜ 외
지엠파크㈜	PF	주식	-	190,000,000	주택도시보증공사
㈜알앤티원	PF	주식	-	239,070,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
상봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,000,000	138,243,600	국민은행
독산아이알디피에프브이㈜	PF	주식	-	208,000,000	키움캐피탈㈜ 외
개봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	1,660,000	110,580,000	국민은행
디오션259피에프브이㈜	PF	주식	1,650,000	247,000,000	신한캐피탈㈜ 외
묵동아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,546,000	206,736,000	국민은행
김해대동첨단산업단지㈜	PF	주식	-	240,000,000	IBK캐피탈 외
춘천바이오텍㈜	SOC	주식	905,500	496,340,000	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC	주식	2,859,150	95,914,000	우리은행 외

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	구분	담보제공자산	장부가액	채권최고액	제공처
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	삼계개발㈜	PF	주식	-	214,500,000	㈜BNK투자증권 외
창원자족형복합행정타운㈜	PF	주식	1,120,000	432,000,000	경남은행 외
㈜지파크개발	PF	주식	-	429,000,000	파크타우너스㈜ 외
지엠파크㈜	PF	주식	-	190,000,000	주택도시보증공사
㈜알앤티원	PF	주식	-	239,070,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
상봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,000,000	138,243,600	국민은행
독산아이알디피에프브이㈜	PF	주식	-	208,000,000	키움캐피탈㈜ 외
개봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	1,660,000	110,580,000	국민은행
디오션259피에프브이㈜	PF	주식	1,650,000	247,000,000	신한캐피탈㈜ 외
묵동아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,546,000	206,736,000	국민은행
김해대동첨단산업단지㈜	PF	주식	-	240,000,000	IBK캐피탈 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC	주식	2,859,150	95,914,000	우리은행 외

다. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공받고 있는 담보의 내역

< 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	제공받은 담보	채권잔액	보증금액	보증한도
---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜지파크개발	관리형토지신탁 제3순위 우선수익권	35,207,475	194,832,107	233,798,529
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	10,059,908	126,100,000	151,320,000
지엠파크㈜	관리형토지신탁 제2순위 우선수익권	9,498,654	384,764,900	500,194,370
㈜군포복합개발피에프브이	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	4,875,424	180,073,500	216,088,200
디오션259피에프브이㈜	분양관리신탁 제6순위 우선수익권	32,957,780	34,521,530	44,877,989
삼계개발㈜	부동산담보신탁 제5순위 우선수익권	-	29,000,000	37,700,000

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	제공받은 담보	채권잔액	보증금액	보증한도
---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜지파크개발	관리형토지신탁 제3순위 우선수익권	18,147,457	194,832,107	233,798,529
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	10,059,908	126,100,000	151,320,000
지엠파크㈜	관리형토지신탁 제2순위 우선수익권	9,480,303	384,764,900	500,194,370
㈜군포복합개발피에프브이	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	5,929,037	180,073,500	216,088,200
디오션259피에프브이㈜	분양관리신탁 제6순위 우선수익권	32,957,780	34,521,530	44,877,989
삼계개발㈜	부동산담보신탁 제4순위 우선수익권	-	29,000,000	37,700,000

(1) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(2) 상기 외에 연결실체가 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 당분기말에는 없으며, 전기말에는 다음과 같습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업		지급보증내역	보증한도	지급보증처
---	---	---	---	---
관계기업	신경주역세권공영개발㈜	신경주3-2BL 부지중도금대출	22,000,000	청운신협 외

(3) 당분기말 현재 지배기업 및 지배기업의 특수관계자가 연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공한 회사명	제공받는 회사명	재무적 지원의 내용	금액
---	---	---	---
㈜태영건설	빅게이트제일차㈜	ABCP 매입	41,600,000
인라이트제일차㈜	ABCP 매입	2,500,000
와이즈제삼차㈜	ABCP 매입	30,000,000
하이라이트풀제팔차㈜	ABCP 매입	20,000,000
뉴에코알파㈜	ABCP 매입	7,263,697
케이아이에스인제제일차㈜	ABCP 매입	600,000
㈜지디아이씨제이차	ABCP 매입	14,900,000
뉴그린알파㈜	ABCP 매입	9,771,401
인제스피디움제이차유동화㈜	ABCP 매입	3,500,000
모니모유천제삼차㈜	ABCP 매입	42,900,000
㈜에코시티개발	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	1,756,737
대구남부에이엠씨㈜	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	2,020,247
(주)에스비에스미디어넷	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	22,222,718
(주)에스비에스엠앤씨	김해스톤제삼차㈜	ABCP 매입	20,000,000
(주)스튜디오프리즘	김해스톤제삼차㈜	ABCP 매입	10,000,000
스튜디오에스㈜	모니모유천제삼차㈜	ABCP 매입	17,100,000
하이라이트풀제구차㈜	ABCP 매입	14,400,000
인라이트제일차㈜	ABCP 매입	8,500,000

(4) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	단기종업원급여(주1)	퇴직후급여(주2)	합 계
---	---	---	---
당 분 기	553,192	63,828	617,020
전 분 기	546,796	61,013	607,809


(주1)	급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.
(주2)	확정급여채무 전입액을 의미합니다.

2. 대주주와의 자산 양수도 등 - 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래 가. 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역 - 해당사항 없음

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

가. 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)

(단위: 천원)
구 분	회 사 명	계정과목	당 분 기	전 분 기
---	---	---	---	---
유의적 영향력을행사하는 기업	한국산업은행	기타수입	89,272	1,637,293
지급수수료	4,500	5,000
경비	-	55
관계기업	경산에코에너지㈜	기타수입	-	24,709
전주리싸이클링에너지㈜	기타수입	1,301,438	2,084,571
신경주역세권공영개발㈜	공사수입금	-	676,664
김해대동첨단산업단지㈜	공사수입금	664	91,018
㈜군포복합개발피에프브이	공사수입금	10,786,977	12,716,110
기타수입	-	94,286
㈜지파크개발	공사수입금	14,241,336	30,381,188
창원자족형복합행정타운㈜	공사수입금	-	4,820,026
마곡씨피포피에프브이㈜	수입배당금	-	22,827,191
경비	-	(3,793)
상봉아이알디피에프브이㈜	공사수입금	-	16,261,838
개봉아이알디피에프브이㈜	공사수입금	-	12,941,950
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	공사수입금	11,751,410	121,892
묵동아이알디피에프브이㈜	공사수입금	17,984,042	11,452,832
경비	65,114	-
지엠파크㈜	공사수입금	18,352	70,066
디오션259피에프브이㈜	공사수입금	-	64,824,158
용인클린워터㈜	수입배당금	312,457	317,785
창원복합행정타운개발㈜	소모품비외	922	-
㈜부산이앤이	수입배당금	1,550,484	1,550,484
삼계개발㈜	재료비	-	3,218,361
부산신항웅동개발㈜	공사수입금	7,390,085	19,976,804
서울북부고속도로㈜	잡이익	527,553	-
경비	-	4
전주바이오그린에너지㈜	잡이익	-	642,622
대구남부순환도로㈜	기타수입	2,765,988	-
대규모기업집단계열회사	㈜블루원	소모품비외	-	1,000
㈜에스비에스에이앤티	임대수입금	-	190,594
비품구입	-	600,000
수도광열비	-	148,296
㈜티와이홀딩스	지급수수료	419,729	404,482
소모품비 외	870,071	844,729

나. 당분기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)

(단위: 천원)
구 분	회사명	계정과목	당 분 기 말	전 기 말
---	---	---	---	---
관계기업	㈜에코시티	장기공사미수금	3,323,558	3,323,558
전주리싸이클링에너지㈜	미수금	641,489	638,785
신경주역세권공영개발㈜	선급금	-	22,443,234
미수금	2,617,371	2,617,371
장기공사미수금	10,947,866	10,947,866
㈜지파크개발	공사미수금	35,207,475	16,791,585
미청구공사	-	1,355,872
미수금	20,075	20,075
초과청구공사	3,075,967	4,256,269
김해대동첨단산업단지㈜	공사미수금	171,341,105	171,341,105
미청구공사	77,667	77,003
초과청구공사	17,020,773	17,020,773
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	장기공사미수금	34,559,908	34,559,908
㈜군포복합개발피에프브이	공사미수금	118	-
미청구공사	2,726,625	4,643,583
장기공사미수금	2,148,681	1,285,454
마곡씨피포피에프브이㈜	미수금	22,827,191	22,827,191
지엠파크㈜	미청구공사	701,768	683,416
장기공사미수금	8,796,886	8,796,886
초과청구공사	257,340	257,340
상봉아이알디피에프브이㈜	공사미수금	6,430,006	6,430,006
장기공사미수금	9,560,651	9,560,651
개봉아이알디피에프브이㈜	공사미수금	4,348,292	4,348,292
장기공사미수금	4,452,729	4,452,729
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	미청구공사	25,621,546	25,821,136
묵동아이알디피에프브이㈜	공사미수금	39,203,225	17,342,025
미청구공사	13,055,749	16,621,707
창원자족형복합행정타운㈜	미수금	114,589	1,181,638
선급금	74,705,460	74,705,460
장기공사미수금	8,518,873	17,609,823
디오션259피에프브이㈜	공사미수금	11,300,667	11,300,667
장기공사미수금	21,657,112	21,657,112
팔용터널㈜	공사미수금	137,919	137,919
부산신항웅동개발㈜	미청구공사	16,187,361	18,453,458
신분당선㈜	공사미수금	4,499,805	4,499,805
창원복합행정타운개발㈜	미지급금	335	350
대구남부순환도로㈜	매출채권	1,046,151	603,959
미수금	33,907	90,715
춘천바이오텍㈜	공사미수금	553,533	-
초과청구공사	5,535,333	-
대규모기업집단계열회사	㈜블루원(주1)	예수금	-	20,000
㈜에스비에스	매출채권	-	6,240
㈜티와이홀딩스	영업보증금	3,071,755	3,071,755


(주1)	상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당분기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다.

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당분기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 183,829,470천원 및 183,375,621천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니 다.

다. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역 < 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜군포복합개발피에프브이	장기대여금	8,146,700	-	-	8,146,700
경산에코에너지㈜	장기대여금	3,600,000	-	-	3,600,000
손실충당금	(3,600,000)	-	-	(3,600,000)
대구남부순환도로㈜	장기대여금	18,709,424	-	-	18,709,424
손실충당금	(18,709,424)	-	-	(18,709,424)
팔용터널㈜	장기대여금	5,776,457	-	-	5,776,457
손실충당금	(5,776,457)	-	-	(5,776,457)
㈜빅트라이앵글피에프브이	단기대여금	4,140,000	-	-	4,140,000
손실충당금	(4,140,000)	-	-	(4,140,000)
삼계개발㈜	장기대여금	29,000,000	-	-	29,000,000
손실충당금	(29,000,000)	-	-	(29,000,000)
창원자족형복합행정타운㈜	장기대여금	2,900,000	-	-	2,900,000
지엠파크㈜	장기대여금	10,000,000	-	-	10,000,000
손실충당금	(10,000,000)	-	-	(10,000,000)
성수티에스피에프브이㈜	단기대여금	45,800,000	-	-	45,800,000
손실충당금	(45,800,000)	-	-	(45,800,000)
김해대동첨단산업단지㈜	단기대여금	3,691,000	-	-	3,691,000
손실충당금	(3,691,000)	-	-	(3,691,000)
㈜알앤티원	단기대여금	824,888	-	-	824,888
손실충당금	(824,888)	-	-	(824,888)
성수티에스2차피에프브이㈜	단기대여금	2,723,364	-	(69,468)	2,653,896
손실충당금	(2,723,364)	-	69,468	(2,653,896)
㈜윤한개발	단기대여금	3,155,917	-	-	3,155,917
손실충당금	(3,155,917)	-	-	(3,155,917)
신분당선㈜	장기대여금	5,426,400	-	-	5,426,400
손실충당금	(5,426,400)	-	-	(5,426,400)
합 계			11,046,700	-	-	11,046,700

연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 당분기말 현재 채권금액의 51,919천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜군포복합개발피에프브이	장기대여금	8,146,700	-	-	8,146,700
경산에코에너지㈜	장기대여금	3,600,000	-	-	3,600,000
손실충당금	(3,600,000)	-	-	(3,600,000)
대구남부순환도로㈜	장기대여금	18,709,424	-	-	18,709,424
손실충당금	(18,709,424)	-	-	(18,709,424)
팔용터널㈜	장기대여금	5,776,457	-	-	5,776,457
손실충당금	(5,776,457)	-	-	(5,776,457)
㈜빅트라이앵글피에프브이	단기대여금	4,140,000	-	-	4,140,000
손실충당금	(4,140,000)	-	-	(4,140,000)
삼계개발㈜	장기대여금	29,000,000	-	-	29,000,000
손실충당금	(29,000,000)	-	-	(29,000,000)
창원자족형복합행정타운㈜	장기대여금	2,900,000	-	-	2,900,000
지엠파크㈜	장기대여금	10,000,000	-	-	10,000,000
손실충당금	(10,000,000)	-	-	(10,000,000)
성수티에스피에프브이㈜	단기대여금	45,800,000	-	-	45,800,000
손실충당금	(45,800,000)	-	-	(45,800,000)
김해대동첨단산업단지㈜	단기대여금	3,691,000	-	-	3,691,000
손실충당금	(3,691,000)	-	-	(3,691,000)
㈜알앤티원	단기대여금	824,888	-	-	824,888
손실충당금	(824,888)	-	-	(824,888)
성수티에스2차피에프브이㈜	단기대여금	3,000,000	-	(276,636)	2,723,364
손실충당금	(3,000,000)	-	276,636	(2,723,364)
㈜윤한개발	단기대여금	3,155,917	-	-	3,155,917
손실충당금	(3,155,917)	-	-	(3,155,917)
신분당선㈜	장기대여금	5,426,400	-	-	5,426,400
손실충당금	(5,426,400)	-	-	(5,426,400)
합 계			11,046,700	-	-	11,046,700

연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 전기말 현재 채권금액의 51,919천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

라. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역

< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
대규모기업집단계열회사	㈜티와이홀딩스	유동성장기차입금	22,247,026	897,842	-	23,144,868
유동성사채	-	950,000	-	950,000
관계기업	김해대동첨단산업단지㈜	단기차입금	717,000	-	-	717,000
유의적 영향력을행사하는 기업	한국산업은행	장기차입금 등	79,000,000	-	-	79,000,000
합 계			101,964,026	1,847,842	-	103,811,868

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
대규모기업집단계열회사	㈜티와이홀딩스	유동성장기차입금	11,189,070	11,057,956	-	22,247,026
관계기업	김해대동첨단산업단지㈜	단기차입금	717,000	-	-	717,000
유의적 영향력을행사하는 기업	한국산업은행	장기차입금 등	79,000,000	-	-	79,000,000
합 계			90,906,070	11,057,956	-	101,964,026

마. 당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분 및 자본 거래내역 1) 지분거래내역

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	거래내역	당 분 기	전 기
---	---	---	---	---
관계기업	춘천바이오텍㈜	유상증자	578,500	-
전주바이오그린에너지㈜	균등유상감자	-	(1,750,000)

2) 자본거래내역< 당 분 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
대규모기업집단계열회사	㈜티와이홀딩스	신종자본증권	334,900,000	-	-	334,900,000

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
대규모기업집단계열회사	㈜티와이홀딩스	신종자본증권	334,900,000	-	-	334,900,000

5. 기업인수목적 회사의 추가기재사항 -해당사항 없음.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(2026. 03. 31 현재) (단위 : 백만원)

신고일자	제 목	신 고 내 용	계약금액총액 (VAT 포함)	판매공급금액		대금수령금액		신고사항의 진행상황
당기	누적	당기	누적
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2023.08.31.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합 * 계약금액 : 121,286,018,362원 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월	179,130	22,713	152,480	5,993	135,760	* 착공일 : '22.03.28. * 준공예정일 : '26.10.31. * 공정율 : 87.00% * 수주변경금액 : 179,129,727천원
2025.06.19.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약금액 : 101,130,334,249원 * 계약기간: 실착공일로부터 60개월	86,756	3,359	39,188	1,405	36,261	* 착공일 : '19.09.20. * 준공예정일 : '27.12.31. * 공정율 : 50.00% * 수주변경금액 : 86,755,948천원
2026.01.13.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약금액 : 103,664,859,417 원 * 계약기간 : '20.12.21.~'25.11.24	135,234	3,613	82,897	3,613	82,897	* 착공일 : '20.12.21. * 준공예정일 : '27.12.31. * 공정률 : 58.50% * 수주변경금액 : 135,233,600천원
2020.12.23.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약금액 : 105,360,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월	157,002	21,861	138,515	-	99,312	* 착공일 : '22.06.30. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 99.00% * 수주변경금액 : 157,002,000천원
2025.09.25.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약금액 : 140,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월	178,400	13,974	134,498	13,111	132,349	* 착공일 : '22.12.19. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 99.00% * 수주변경금액 : 178,400,000천원
2025.11.14.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약금액 : 151,025,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월	213,662	11,996	56,424	11,996	56,424	* 착공일 : '22.02.03. * 준공예정일 : '25.12.02. * 공정률 : 40.00% * 수주변경금액 : 213,662,000천원
2025.12.09.	단일판매공급계약체결	* 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포)제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 94,070,863,665 원 * 계약기간 : '21.06.29.~'25.12.31.	112,757	2,800	78,940	2,800	78,475	* 착공일 : '21.06.29. * 준공예정일 : '26.07.30. * 공정률 : 70.20% * 수주변경금액 : 112,757,480천원
2025.12.18.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 서울도시철도 9호선4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약금액 : 94,712,449,620 원 * 계약기간 : '21.08.31.~'28.03.26.	110,243	961	32,396	961	32,396	* 착공일 : '21.08.31. * 준공예정일 : '28.03.26. * 공정률 : 33.70% * 수주변경금액 : 110,242,539천원
2021.11.18.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약금액 : 87,990,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월	120,760	19,198	96,727	19,198	96,727	* 착공일 : '22.07.15. * 준공예정일 : '28.03.26. * 공정률 : 83.00% * 수주변경금액 : 120,760,000천원
2022.01.11.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약금액 : 369,236,940,518 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	369,237	10,021	244,277	9,018	219,849	* 착공일 : '22.01.11. * 준공예정일 : '27.06.30. * 공정률 : 74.10%
2025.12.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약금액 : 220,413,526,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월	277,500	4,925	11,777	1,714	8,159	* 착공일 : '25.12.22. * 준공예정일 : '29.01.21. * 공정률 : 3.00% * 수주변경금액 : 277,499,669천원
2025.09.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약금액 : 243,200,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월	297,650	5,643	12,480	5,643	12,480	* 착공일 : '23.12.15. * 준공예정일 : '29.01.19. * 공정률 : 7.00% * 수주변경금액 : 297,650,000천원
2022.10.21.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약금액 : 255,293,100,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월	255,293	20,369	136,506	25,589	130,101	* 착공일 : '23.03.20. * 준공예정일 : '27.07.19. * 공정률 : 57.00%
2022.12.07.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약금액 : 249,707,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월	249,707	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2022.12.07.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약금액 : 345,222,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월	345,222	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2022.12.22.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약금액 : 166,979,364,300 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	166,979	10,622	124,291	10,622	124,291	* 착공일 : '23.02.28. * 준공예정일 : '27.03.28. * 공정률 : 69.00%
2022.12.29.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약금액 : 711,541,037,430 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월	711,541	-	16,784	-	7,987	* 착공일 : '23.10.10.(1BL), (2,3BL미정) * 준공예정일 : '27.02.28.(1BL) (2,3BL미정) * 공정률 : 4.00%
2023.06.02.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 70,742,265,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월	70,742	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2023.06.08.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 158,318,063,774 원 * 계약기간 : '23.06.05.~'28.06.04.	173,358	5,400	46,183	2,863	40,783	* 착공일 : '23.06.05. * 준공예정일 : '28.06.04. * 공정률 : 25.70% * 수주변경금액 : 173,358,114천원
2026.03.26.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약금액 : 167,935,000,000 원 * 계약기간 : '23.07.10.~'31.10.25.	187,969	1,918	11,442	1,918	11,442	* 착공일 : '23.07.10. * 준공예정일 : '31.10.25. * 공정률 : 10.00% * 수주변경금액 : 187,968,612천원
2024.09.06.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약금액 : 383,225,300,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월	383,225	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공 * 수주변경금액 : 191,612,650천원
2023.09.26.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약금액 : 372,879,918,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월	372,880	9,690	14,261	9,690	14,261	* 착공일 : '25.09.05. * 준공예정일 : '30.01.25. * 공정률 : 6.00%
2025.08.14.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약금액 : 210,029,600,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 54개월	217,340	1,890	17,508	1,890	17,508	* 착공일 : '23.12.27. * 준공예정일 : '28.10.26. * 공정률 : 9.0% * 수주변경금액 : 217,340,051천원
2024.01.05.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약금액 : 114,988,010,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월	114,988	-	-	-	-	* 착공일 : '26.01.30. * 준공예정일 : '28.11.30. * 공정률 : 1.0%
2024.03.18.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약금액 : 86,681,250,000 원 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07.	94,955	1,993	15,680	2,021	15,680	* 착공일 : '24.04.09. * 준공예정일 : '30.06.23. * 공정률 : 16.4% * 수주변경금액 : 94,954,950천원
2024.10.15.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약금액 : 164,842,302,000 원 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15.	164,842	2,648	4,178	2,648	4,178	* 착공일 : '24.12.16. * 준공예정일 : '30.12.15. * 공정률 : 7.90% * 수주변경금액 : 164,820,162천원
2024.11.28.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 164,169,680,054 원 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18.	167,594	1,656	11,384	-	9,728	* 착공일 : '24.04.20. * 준공예정일 : '31.04.21. * 공정률 : 9.90% * 수주변경금액 : 167,593,990천원
2025.03.04.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 청주 사창 제2공구B블럭 주택재건축정비사업 * 발주처 : 사창제2공구B블럭 주택재건축정비사업조합 * 계약금액 : 129,666,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월	129,666	7,279	7,279	7,279	7,279	* 착공일 : 미착공
2025.05.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 포항 장성동 주택재개발정비사업 * 발주처 : 포항 장성동 주택재개발정비사업조합 * 계약금액 : 380,245,510,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 40개월	380,246	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2025.06.27.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : (가칭)동탄11고 외 3교 신축공사 * 발주처 : 경기도교육청 * 계약금액 : 81,381,683,075 원 * 계약기간 : '25.07.09.~'27.02.28.	81,381	2,380	4,606	3,161	3,984	* 착공일 : '25.07.09. * 준공예정일 : '27.02.28. * 공정률 : 29.00 %
2025.08.01.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업 * 발주처 : 지티엑스비(주) * 계약금액 : 144,877,800,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 72개월	114,878	644	5,084	644	5,084	* 착공일 : '25.09.30. * 준공예정일 : '31.09.29.
2025.08.13.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 부산항 진해신항 남측 방파호안 1단계 1공구 축조공사 * 발주처 : 해양수산부 * 계약금액 : 98,153,700,000 원 * 계약기간 : '25.08.20.~'29.03.31.	199,676	5,058	7,008	5,058	7,008	* 착공일 : '25.08.20. * 준공예정일 : '29.03.31. * 공정률 : 5.00%
2025.11.28.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 광명시흥 B1-3BL 및 S1-10BL 민간참여 공공주택건설사업 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약금액 : 162,138,275,000 원 * 계약기간 : '25.11.28.~'35.10.31.	162,138	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2025.12.26.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사 * 발주처 : 부산항만공사 * 계약금액 : 181,523,910,000 원 * 계약기간 : '25.12.29.~'30.07.29.	199,676	-	7,396	-	7,396	* 공정률 : 3.80% * 수주변경금액 : 199,676,301천원
2025.12.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 킨텍스 앵커호텔 건립사업 * 발주처 : 주식회사 킨텍스 * 계약금액 : 69,776,012,000 원 * 계약기간 : '26.05.11.~'30.02.18.	69,776	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2025.12.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 평택시 신청사 및 시의회 건립공사 * 발주처 : 평택시청 * 계약금액 : 85,483,654,041 원 * 계약기간 : '26.04.20.~'28.10.28.	85,484	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공
2026.01.05.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 춘천공공하수처리시설 이전 현대화 민간투자사업 * 발주처 : 춘천바이오텍 주식회사 * 계약금액 : 144,095,712,870 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	144,096	6,089	6,089	5,535	5,535	* 착공일 : 미착공
2026.03.30.	단일판매 공급계약체결	* 공사명 : 포천양수발전소 1,2호기 토건공사 * 발주처 : 한국수력원자력 주식회사 * 계약금액 : 95,954,727,273 원 * 계약기간 : '26,03.30.~‘33.12.31.	105,550	-	-	-	-	* 착공일 : 미착공

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.

나. 대금 미수령 사유

(단위 : 백만원)


신고일자	계약내역	계약금액총액 (VAT 포함)	대금 미수령 사유
2022.12.07.	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월	249,707	본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생, 공매 유찰, 사업 EXIT 검토중
2022.12.07.	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월	345,222	본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생, 공매 유찰, 사업 EXIT 검토중
2023.06.02.	* 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월	70,742	사업 관련 인허가 진행 중
2023.09.18.	* 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월	383,225	사업 관련 인허가 진행 중
2024.01.05.	* 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월	114,988	중도금 대출 업무협약 체결 및 HUG 보증 발급 후 수금 예정 (26.05월)
2025.05.30.	* 공사명 : 포항 장성동 주택재개발정비사업 * 발주처 : 포항 장성동 주택재개발정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 40개월	380,246	사업구역 내 이주가 완료되지 않아 미착공
2025.11.28.	* 공사명 : 광명시흥 B1-3BL 및 S1-10BL 민간참여 공공주택건설사업 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약기간 : '25.11.28~'35.10.31.	162,138	토지 보상 진행 中
2025.12.30.	* 공사명 : 킨텍스 앵커호텔 건립사업 * 발주처 : 주식회사 킨텍스 * 계약기간 : '26.05.11~'30.02.18.	69,776	미착공 상태. 건축 심의, 허가 후 착공 예정
2025.12.30.	* 공사명 : 평택시 신청사 및 시의회 건립공사 * 발주처 : 평택시청 * 계약기간 : '26.04.20~'28.10.28.	85,484	사업 관련 인허가 진행 중
2026.03.30.	* 공사명 : 포천양수발전소 1,2호기 토건공사 * 발주처 : 한국수력원자력 주식회사 * 계약기간 : '26,03.30.~‘33.12.31.	105,550	사업 관련 인허가 진행 중

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.

다. 향후 추진계획

(단위 : 백만원)


신고일자	계약내역	계약금액총액 (VAT 포함)	향후 추진계획		변동가능성
판매ㆍ공급이행	대금수령
2023.08.31.	* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월	179,130	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.06.19.	* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약기간: 실착공일로부터 60개월	86,756	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2026.01.13.	* 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약기간 : '20.12.21.~'25.11.24	135,234	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2020.12.23.	* 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월	157,002	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.09.25.	* 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월	178,400	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.11.14.	* 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월	213,662	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.09.	* 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포)제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '21.06.29.~'25.12.31.	112,757	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.18.	* 공사명 : 서울도시철도 9호선4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약기간 : '21.08.31.~'28.03.26.	110,243	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2021.11.18.	* 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월	120,760	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2022.01.11.	* 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	369,237	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.30.	* 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월	277,500	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.09.30.	* 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월	297,650	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2022.10.21.	* 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월	255,293	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2022.12.07.	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월	249,707	토지 매수 참여자 모색 난항으로 사업 표류 중	사업 EXIT	사업재구조화 구도에 따라 변동 가능
2022.12.07.	* 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월	345,222	토지 매수 참여자 모색 난항으로 사업 표류 중	사업 EXIT	사업재구조화 구도에 따라 변동 가능
2022.12.22.	* 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	166,979	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2022.12.29.	* 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월	711,541	분양성 향상을 위한 사업계획변경 및 PF 특별약정 후 재분양 예정	재분양 후 수금 예정	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2023.06.02.	* 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월	70,742	인허가 후 착공 목표('29년 예정)	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2023.06.08.	* 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '23.06.05.~'28.06.04.	173,358	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2026.03.26.	* 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약기간 : '23.07.10.~'31.10.25.	187,969	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2024.09.06.	* 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월	383,225	인허가 후 '26년 착공 목표	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2023.09.26.	* 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월	372,880	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.08.14.	* 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약기간 : 실착공일로부터 54개월	217,340	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2024.01.05.	* 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월	114,988	일정에 따른 공사 진행	중도금 및 추가 PF, 일반분양을 통한 공사비 수금	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2024.03.18.	* 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07.	94,955	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2024.10.15.	* 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15.	164,842	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2024.11.28.	* 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18.	167,594	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.03.04.	* 공사명 : 청주 사창 제2공구B블럭 주택재건축정비사업 * 발주처 : 사창제2공구B블럭 주택재건축정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월	129,666	관리처분인가 및 공사비 검증 후 27.03월 착공 예정	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.05.30.	* 공사명 : 포항 장성동 주택재개발정비사업 * 발주처 : 포항 장성동 주택재개발정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 40개월	380,246	철거 완료 이후 착공 예정('27년 初)	착공에 따른 기성 수금 예정	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.06.27.	* 공사명 : (가칭)동탄11고 외 3교 신축공사 * 발주처 : 경기도교육청 * 계약기간 : '25.07.09.~'27.02.28.	81,381	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.08.01.	* 공사명 : 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업 * 발주처 : 지티엑스비(주) * 계약기간 : 실착공일로부터 72개월	114,878	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.08.13.	* 공사명 : 부산항 진해신항 남측 방파호안 1단계 1공구 축조공사 * 발주처 : 해양수산부 * 계약기간 : '25.08.20.~'29.03.31.	199,676	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.11.28.	* 공사명 : 광명시흥 B1-3BL 및 S1-10BL 민간참여 공공주택건설사업 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약기간 : '25.11.28.~'35.10.31.	162,138	31년 착공 예정	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.26.	* 공사명 : 부산항 진해신항 컨테이너부두 1-1단계(2공구) 축조공사 * 발주처 : 부산항만공사 * 계약기간 : '25.12.29.~'30.07.29.	199,676	일정에 따른 공사 진행	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.30.	* 공사명 : 킨텍스 앵커호텔 건립사업 * 발주처 : 주식회사 킨텍스 * 계약기간 : '26.05.11.~'30.02.18.	69,776	26년 하반기 착공 추진	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2025.12.30.	* 공사명 : 평택시 신청사 및 시의회 건립공사 * 발주처 : 평택시청 * 계약기간 : '26.04.20.~'28.10.28.	85,484	26년 하반기 착공 추진	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2026.01.05.	* 공사명 : 춘천공공하수처리시설 이전 현대화 민간투자사업 * 발주처 : 춘천바이오텍 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월	144,096	26년 4월 착공	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능
2026.03.30.	* 공사명 : 포천양수발전소 1,2호기 토건공사 * 발주처 : 한국수력원자력 주식회사 * 계약기간 : '26,03.30.~‘33.12.31.	105,550	인허가 후 착공 26년 하반기 착공	공사 진행 후 대금 수령	공사/사업 진행에 따라 일정 변동 가능

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 우발채무 등

(1) 계류 중인 소송사건

당분기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 109건의 소송사건과 관련하여 183,920백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 25건의 소송을 제기하였습니다. 당분기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 61,450백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

1) 건설사업부문 주요 피소 현황

(단위 : 백만원)


NO	원 고	피 고	소송내용	소송가액(당사분)	소송가액(전체분)	진행사항	영업 및 재무에 미치는 영향
1	창원중동유니시티2단지 입대회의	유니시티 외 1	하자보수금 청구소송	687	1,176	2심 진행중	패소시 판결금 지급
2	이편한세상 세계육상선수촌2단지 입주자대표회의	LH공사 (피고 피고지인)	하자보수금 청구소송	982	3,274	2심 진행중	패소시 판결금 지급
3	창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의	태영유니시티 건설공제조합	하자보수금 청구소송	3,156	5,399	2심 진행중	패소시 판결금 지급
4	중동 유니시티 3단지 입주자대표회의	태영유니시티 건설공제조합	하자보수금 청구소송	1,158	1,980	2심 진행중	패소시 판결금 지급
5	중동 유니시티 4단지 입주자대표회의	태영유니시티 건설공제조합	하자보수금 청구소송	582	996	2심 진행중	패소시 판결금 지급
6	서울북부고속도로	태영건설 외 4	손해배상 청구소송	913	6,090	3심 진행중	패소시 판결금 지급
7	고덕신도시자연앤자이아파트입주자대표회의	태영건설 외 3	하자보수금 청구소송	706	2,207	1심 진행중	패소시 판결금 지급
8	신내데시앙플렉스관리단	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	715	715	1심 진행중	패소시 판결금 지급
9	안산메트로타운푸르지오힐스테이트입주자대표회의	태영건설 외 8	하자보수금 청구소송	30	501	1심 진행중	패소시 판결금 지급
10	사송더샵데시앙1단지 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	3,472	6,808	1심 진행중	패소시 판결금 지급
11	변동배 외 3	태영건설	임금 등 청구소송	486	486	1심 진행중	패소시 판결금 지급
12	세신유나이티드	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	200	200	1심 진행중	패소시 판결금 지급
13	티타워어반브릭스 B,C관리단	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	1,000	1,000	1심 진행중	패소시 판결금 지급
14	더샵 인후 센트럴 아파트입주자대표회의	태영건설 외 4	하자보수금 청구소송	404	2,172	1심 진행중	패소시 판결금 지급
15	광명역데시앙 아파트 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	7,115	7,115	1심 진행중	패소시 판결금 지급
16	울산광역시도시공사	태영건설	구상금 청구소송	1,789	1,789	1심 진행중	패소시 판결금 지급
17	설진욱 외 3	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	1,137	1,137	2심 진행중	패소시 판결금 지급
18	서면데시앙스튜디오 관리단	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	862	862	1심 진행중	패소시 판결금 지급
19	이동임 외 7	태영건설 외 6	분양대금반환 청구소송	514	514	2심 진행중	패소시 판결금 지급
20	박민정 외 9	태영건설 외 6	분양대금반환 청구소송	780	780	2심 진행중	패소시 판결금 지급
21	이병돈 외 1	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이	분양대금반환 청구소송	475	475	1심 진행중	패소시 판결금 지급
22	김철욱 외 5	태영건설 외 3	분양대금반환 청구소송	517	517	1심 진행중	패소시 판결금 지급
23	조혜영	태영건설 외 3	분양대금반환 청구소송	104	104	1심 진행중	패소시 판결금 지급
24	박문선	태영건설	임금 등 청구소송	52	52	1심 진행중	패소시 판결금 지급
25	김만균	태영건설	임금 등 청구소송	31	31	1심 진행중	패소시 판결금 지급
26	학산건설산업	태영건설	임대료 청구소송	357	357	1심 진행중	패소시 판결금 지급
27	서울북부고속도로	태영건설 외 4	손해배상 청구소송	75	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
28	국중도	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	200	200	1심 진행중	패소시 판결금 지급
29	안경미 외 37	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	11,290	11,290	2심 진행중	패소시 판결금 지급
30	창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의	태영유니시티 외 1	하자보수금 청구소송	1,760	3,011	2심 진행중	패소시 판결금 지급
31	창원중동 유니시티2단지 아파트 입주자대표회의	태영유니시티 외 1	하자보수금 청구소송	1,223	2,091	1심 진행중	패소시 판결금 지급
32	유니시티1단지 입주자대표회의	태영유니시티	하자보수금 청구소송	585	1,000	1심 진행중	패소시 판결금 지급
33	유니시티2단지 입주자대표회의	태영유니시티	하자보수금 청구소송	351	600	1심 진행중	패소시 판결금 지급
34	유니시티3단지 입주자대표회의	태영유니시티	하자보수금 청구소송	468	800	1심 진행중	패소시 판결금 지급
35	유니시티4단지 입주자대표회의	태영유니시티	하자보수금 청구소송	585	1,000	1심 진행중	패소시 판결금 지급
36	이민하 외 18	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	1,140	1,140	1심 진행중	패소시 판결금 지급
37	서재자이아파트 입주자대표회의	평택도시공사 (피고 보조참가)	하자보수금 청구소송	95	556	1심 진행중	패소시 판결금 지급
38	김인준 외 1	태영건설	임금 등 청구소송	515	515	1심 진행중	패소시 판결금 지급
39	사송더샵데시앙3단지 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	765	1,500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
40	박은진	태영건설 외 2	분양대금반환 청구소송	290	290	1심 진행중	패소시 판결금 지급
41	사송더샵데시앙4단지입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	1,044	2,048	1심 진행중	패소시 판결금 지급
42	안재민	태영건설 외 2	손해배상 청구소송	600	600	1심 진행중	패소시 판결금 지급
43	전윤희	태영건설	임금 등 청구소송	104	104	1심 진행중	패소시 판결금 지급
44	고덕신도시자연앤자이아파트입주자대표회의	태영건설 외 3	하자보수금 청구소송	160	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
45	이종호	태영건설 외 3	소유권이전등기 청구소송	5	46	1심 진행중	패소시 판결금 지급
46	힐스테이트데시앙도남4단지입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	275	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
47	이정길 외 3	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	80	80	1심 진행중	패소시 판결금 지급
48	중동유니시티3단지 입주자대표회의	태영건설 외 6	하자보수금 청구소송	292	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
49	중동유니시티4단지 입주자대표회의	태영건설 외 6	하자보수금 청구소송	292	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
50	힐스테이트데시앙도남2단지입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	1,033	1,878	1심 진행중	패소시 판결금 지급
51	메트로시티석전아파트입대회의	태영건설 외 1	하자보수금 청구소송	275	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
52	광명역데시앙 아파트 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	2,936	2,936	1심 진행중	패소시 판결금 지급
53	김진희	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	331	818	1심 진행중	패소시 판결금 지급
54	김유정	태영건설	관리비 청구소송	551	551	1심 진행중	패소시 판결금 지급
55	용산데시앙포레아파트 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	1,837	1,837	1심 진행중	패소시 판결금 지급
56	케어비즈 외 1	태영건설 외 1	하자보수금 청구소송	263	526	1심 진행중	패소시 판결금 지급
57	수원역푸르지오자이아파트 입주자대표회의	태영건설 외 7	하자보수금 청구소송	2,482	14,601	1심 진행중	패소시 판결금 지급
58	LH공사	태영건설 외 7	하자보수금 청구소송	99	165	1심 진행중	패소시 판결금 지급
59	김재규 외 1	태영건설	손해배상 청구소송	60	60	1심 진행중	패소시 판결금 지급
60	조한호 외 2	태영건설	임금 등 청구소송	508	508	1심 진행중	패소시 판결금 지급
61	강성식	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	31	31	1심 진행중	패소시 판결금 지급
62	SK에코플렌트	태영건설 외 11	분담금 등 청구소송	30	607	1심 진행중	패소시 판결금 지급
63	대한송유관공사	태영건설	비용상환 청구소송	9	9	1심 진행중	패소시 판결금 지급
64	하이드림제이차 아이비케이캐피탈	신한자산신탁 (피고 보조참가)	정산금 청구소송	30,000	30,000	1심 진행중	패소시 판결금 지급
65	그라운디 외 10	태영건설 외 9	분양대금반환 청구소송	946	946	1심 진행중	패소시 판결금 지급
66	차재철	태영건설	손해배상 청구소송	50	50	1심 진행중	패소시 판결금 지급
67	퍼이궈단	태영건설 외 1	공사대금 청구소송	52	52	1심 진행중	패소시 판결금 지급
68	제이원인베스터	태영건설 외 3	분양대금반환 청구소송	242	242	1심 진행중	패소시 판결금 지급
69	한국장애인연맹수처리사업소 타셋	한국토지주택공사 (피고 보조참가)	채무부존재 확인소송	50	50	1심 진행중	패소시 판결금 지급
70	이수상	태영건설 외 3	추심금 청구소송	128	128	1심 진행중	패소시 판결금 지급
71	신내데시앙포레공동주택대표회의	건설공제조합 (피고 보조참가)	하자보수금 청구소송	200	200	1심 진행중	패소시 판결금 지급
72	노운석 외 26	태영건설 외 1	분양대금반환 청구소송	541	1,352	1심 진행중	패소시 판결금 지급
73	이하중 외 7	태영건설 외 6	분양대금반환 청구소송	372	372	1심 진행중	패소시 판결금 지급
74	관리위원회	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	501	501	1심 진행중	패소시 판결금 지급
75	해밀마을1단지 아파트입대회의	태영건설 외 4	하자보수금 청구소송	2,985	5,970	1심 진행중	패소시 판결금 지급
76	동대구더센트로데시앙 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	3,000	3,000	1심 진행중	패소시 판결금 지급
77	강남태영데시앙루브관리단	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	501	501	1심 진행중	패소시 판결금 지급
78	김진영	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	31	31	1심 진행중	패소시 판결금 지급
79	조경희	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	9	49	1심 진행중	패소시 판결금 지급
80	장철민	악사손해보험	손해배상 청구소송	172	172	1심 진행중	패소시 판결금 지급
81	한국수자원공사	건설공제조합 (피고 피고지인)	보증금반환 청구소송	50	995	1심 진행중	패소시 판결금 지급
82	사송더샵데시앙2차6단지아파트 입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	915	1,794	1심 진행중	패소시 판결금 지급
83	최차인	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	11	56	1심 진행중	패소시 판결금 지급
84	김인호	신한자산신탁 외 1	분양대금반환 청구소송	13	70	1심 진행중	패소시 판결금 지급
85	한국가스공사	태영건설	손해배상 청구소송	400	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
86	메트로시티2차아파트입주자대표회의	태영건설 외 1	하자보수금 청구소송	300	500	1심 진행중	패소시 판결금 지급
87	박준원	태영건설 외 5	분양대금반환 청구소송	17	50	1심 진행중	패소시 판결금 지급
88	김규리	태영건설 외 4	분양대금반환 청구소송	139	422	1심 진행중	패소시 판결금 지급
89	케이타모리스	태영건설 외 1	임금 청구소송	29	29	1심 진행중	패소시 판결금 지급
90	강진수 외 7	태영건설 외 1	자금집행요청 의사표시 청구소송	504	504	1심 진행중	패소시 판결금 지급
91	노진현 외 4	태영건설 외 1	자금집행요청 의사표시 청구소송	265	265	1심 진행중	패소시 판결금 지급
92	옥길데시앙아파트입주자대표회의	한국토지주택공사 (피고 피고지인)	하자보수금 청구소송	2,337	2,415	1심 진행중	패소시 판결금 지급
93	사송더샵데시앙2차5단지아파트입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	967	1,896	1심 진행중	패소시 판결금 지급
94	이상호 외 16	태영건설 외 1	자금집행요청 의사표시 청구소송	1,281	1,281	1심 진행중	패소시 판결금 지급
95	한득수	태영건설 외 1	손해배상 청구소송	30	70	1심 진행중	패소시 판결금 지급
96	해밀마을2단지 세종마스터힐스 입주자대표회의	태영건설	하자보수금 청구소송	1,412	4,707	1심 진행중	패소시 판결금 지급
97	최익문 외 720	태영건설 외 3	부당이득금 반환 청구소송	50	505	1심 진행중	패소시 판결금 지급
98	김영범 외 2	태영건설 외 5	손실보상금 청구소송	3	3	1심 진행중	패소시 판결금 지급
99	용현자이크레스트 입주자대표회의	태영건설 외 5	하자보수금 청구소송	1,132	5,032	1심 진행중	패소시 판결금 지급

2) 신규소송

(단위 : 백만원)


NO	원 고	피 고	소송내용	소송가액(당사분)	소송가액(전체분)	진행사항	영업 및 재무에 미치는 영향
1	이세현	태영건설산하건설	손해배상 청구소송	281	700	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
2	최윤제	태영건설	손해배상 청구소송	39	39	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
3	남양주 다산지금데시앙스튜디오 관리단	태영건설 외 3	하자보수금 청구소송	510	510	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
4	현대건설	태영건설 외 4	공동원가분담금 청구소송	2,679	5,933	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
5	민인식 외 4	태영건설 외 3	손실보상금 청구소송	1	5	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
6	김승필 외 371	태영건설 외 3	부당이득금 반환 청구소송	50	502	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
7	정룡 외 450	태영건설 외 3	부당이득금 반환 청구소송	50	501	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
8	입주자대표회의	태영건설 외 4	하자보수금 청구소송	85	500	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
9	김명언 외 26	태영건설 외 3	손실보상금 청구소송	6	27	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
10	강원구	태영건설 외 3	손실보상금 청구소송	0	1	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
11	입주자대표회의	태영건설 외 2	하자보수금 청구소송	917	1,668	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
12	김혜옥 외 513	태영건설 외 3	부당이득금 반환 청구소송	51	514	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
13	도민주	태영건설 외 3	부당이득금 반환 청구소송	0	1	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
14	과천리오포레데시앙아파트 입주자대표회의	한국토지주택공사 외 1	하자보수금 청구소송	232	510	1심 진행중	패소 시 판결금 지급
15	과천그랑레브데시앙 입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금 청구소송	690	690	1심 진행중	패소 시 판결금 지급

3) 태영건설의 중요한 소송사건 현황

- 손해배상청구 [서울중앙지방법원 2024가합48099]


구 분	내 용
소제기일	2024.02.15.
소송 당사자	원고 : 유플래닛광명역데시앙아파트입주자대표회의피고1 : 주식회사 태영디앤아이피고2 : 주식회사 태영건설피고3 : 건설공제조합
소송의 내용	입주자대표회의가 당사(시공사) 및 태영디앤아이(시행사), 건설공제조합(보증사)를 상대로 미,오시공, 변경시공 등에 따른 하자보수에 갈음한 손해배상을 청구하기 위하여 소 제기함
소송가액	71.1억원 (당사분 71.1억원)
진행상황	소송대리인으로 법무법인 퍼스트를 선임하였으며, 1심 진행중
향후소송일정 및 대응방안	현재 변론기일 미지정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	1심 판결 선고 시 판결금을 원고에게 지급하여야 함

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당분기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 24매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.


(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : 매, 천원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
법 인	24	-	백지수표
13	-	백지어음

다. 채무보증 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 2,354,379백만원(전기말 2,365,650백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결실체 단독 사업에 대한 금액은 1,628,629백만원(전기말 1,639,900백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 725,750백만원(전기말 725,750백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 1,514,082백만원(전기말 1,525,353백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.당기 및 전기말에 우발부채로 계상한 금액 중 충당부채로 재무제표에 별도로 계상한 금액은 각각 495,715백만원 및 496,086백만원입니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.<단독사업>

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	만기구분						전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	15,600	12,000	12,000	12,000	-	-	-	-	-	12,000
본PF	502,500	419,500	419,500	175,000	-	-	80,000	4,500	160,000	419,500
계	518,100	431,500	431,500	187,000	-	-	80,000	4,500	160,000	431,500
기타사업	브릿지론	638,918	503,629	503,629	443,629	60,000	-	-	-	-	514,900
본PF	845,500	693,500	485,511	73,090	182,000	90,000	-	140,421	-	509,928
계	1,484,418	1,197,129	989,140	516,719	242,000	90,000	-	140,421	-	1,024,828
총 계		2,002,518	1,628,629	1,420,640	703,719	242,000	90,000	80,000	144,921	160,000	1,456,328

<컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	만기구분						전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	7,797	7,797	7,797	-	-	-	-	-	7,797	7,797
계	7,797	7,797	7,797	-	-	-	-	-	7,797	7,797
기타사업	브릿지론	571,820	441,400	251,166	13,183	72,983	-	-	165,000	-	252,317
본PF	696,000	580,000	507,600	-	140,000	-	367,600	-	-	507,600
계	1,267,820	1,021,400	758,766	13,183	212,983	-	367,600	165,000	-	759,917
총 계		1,275,617	1,029,197	766,563	13,183	212,983	-	367,600	165,000	7,797	767,714

<컨소시엄 참여 사업>

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
당분기	만기구분						전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	7,797	7,797	7,797	-	-	-	-	-	7,797	7,797
계	7,797	7,797	7,797	-	-	-	-	-	7,797	7,797
기타사업	브릿지론	374,398	289,153	142,613	10,171	49,942	-	-	82,500	-	143,401
본PF	514,560	428,800	386,808	-	140,000	-	246,808	-	-	386,808
계	888,958	717,953	529,421	10,171	189,942	-	246,808	82,500	-	530,209
총 계		896,755	725,750	537,218	10,171	189,942	-	246,808	82,500	7,797	538,006

② 부동산 PF 보증 세부내역 <정비사업>

(단위: 백만원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
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명칭	특수관게자여부	당분기	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
대전광역시	공동주택	본PF	자금보충	192,000	100.00%	160,000	유천1구역지역주택조합	-	은행	160,000	160,000	23.09~30.03	2030-03-26	Loan	160,000
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	210,000	100.00%	175,000	송정역지역주택조합	-	은행	175,000	175,000	23.05~26.05	2026-05-31	Loan	175,000
서울특별시	공동주택	브릿지론	자금보충	15,600	100.00%	12,000	성북맨션 재건축위원회	-	유동화회사	12,000	12,000	23.08~24.01	2024-01-29	Loan/사모사채	-
청주시	공동주택	본PF	연대보증	4,500	100.00%	4,500	사창제2공구비블럭주택재건축정비사업조합	-	보험사	4,500	4,500	23.03~29.01	2029-01-31	Loan	60,000
부산광역시	공동주택	본PF	자금보충	96,000	100.00%	80,000	메디컬카운티지역주택조합	-	은행	80,000	80,000	23.08~27.12	2027-12-08	Loan	80,000
단독사업 계				518,100		431,500				431,500	431,500				475,000
포항시	공동주택	본PF	연대보증	7,797	100.00%	7,797	장성동주택재개발정비사업조합	-	증권사,은행,보험사	7,797	7,797	25.06~30.04	2030-04-30	Loan	214,000
컨소시엄 계				7,797		7,797				7,797	7,797				214,000

<기타사업>

(단위: 백만원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
명칭	특수관게자여부	당분기	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울특별시	청년주택	본PF	자금보충	246,000	100.00%	205,000	㈜이지스엠에프용답위탁	관계기업	은행,유동화회사,캐피탈	140,421	164,838	22.05~28.06	2028-06-30	Loan	232,000
서울특별시	청년주택	본PF	자금보충	57,600	100.00%	48,000	묵동아이알디피에프브이㈜(주4)	관계기업	유동화회사	36,590	36,590	22.06~26.06	2026-06-30	Loan	220,280
서울특별시	청년주택	본PF	자금보충	24,000	100.00%	20,000	상봉아이알디피에프브이(주4)	관계기업	캐피탈	20,000	20,000	22.01~26.05	2026-05-25	Loan	-
서울특별시	청년주택	본PF	자금보충	15,000	100.00%	12,500	개봉아이알디피에프브이㈜(주4)	관계기업	캐피탈	6,500	6,500	22.01~26.05	2026-05-25	Loan	-
대구광역시	공동주택	본PF	자금보충	126,100	100.00%	97,000	㈜대동개발	-	캐피탈,유동화회사	97,000	97,000	22.01~26.09	2026-09-20	Loan	309,000
구미시	공동주택	브릿지론	자금보충	117,000	100.00%	90,000	지엠파크㈜	관계기업	유동화회사	90,000	90,000	23.11~24.02	2024-02-22	전단채	-
구미시	공동주택	본PF	자금보충	228,000	100.00%	190,000	지엠파크㈜	관계기업	은행	90,000	90,000	23.08~27.01	2027-01-31	Loan	190,000
오산시	공동주택	브릿지론	자금보충	78,000	100.00%	60,000	네오벨류㈜	-	유동화회사	60,000	60,000	24.06~26.09	2026-09-26	Loan/전단채	-
서울특별시	공동주택	브릿지론	자금보충	49,200	100.00%	41,000	㈜천호역세권피에프브이	-	유동화회사	41,000	41,000	23.03~24.03	2024-03-24	Loan/전단채	-
대전광역시	주상복합	브릿지론	자금보충	104,818	100.00%	80,629	주식회사알앤티원	관계기업	은행,유동화회사	80,629	91,900	23.10~24.10	2024-10-15	Loan/전단채	-
서울특별시	업무시설	브릿지론	자금보충	30,000	100.00%	25,000	성수티에스피에프브이㈜	관계기업	유동화회사	25,000	25,000	23.09~24.03	2024-03-06	Loan	-
의정부시	오피스텔	브릿지론	자금보충	38,400	100.00%	32,000	㈜제이디	-	유동화회사	32,000	32,000	23.03~24.03	2024-03-31	사모사채/전단채	-
대전광역시	주상복합	브릿지론	자금보충	65,000	100.00%	50,000	㈜진현홀딩스	-	은행	50,000	50,000	23.06~25.01	2025-01-30	Loan	120,000
대전광역시	주상복합	브릿지론	자금보충	72,000	100.00%	60,000	㈜윤한개발	관계기업	유동화회사	60,000	60,000	23.07~24.07	2024-07-27	Loan/사모사채	-
서울특별시	주거복합시설	본PF	자금보충	46,800	100.00%	36,000	반포센트럴피에프브이	-	유동화회사	10,000	10,000	22.08~26.04	2026-04-30	Loan	238,000
서울특별시	공동주택	브릿지론	자금보충	84,500	100.00%	65,000	독산아이알디피에프브이㈜	관계기업	캐피탈,유동화회사	65,000	65,000	22.09~25.05	2025-05-28	Loan	-
이천시	물류창고	본PF	자금보충	49,800	100.00%	41,500	㈜우리은행(코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자로서)	-	은행	41,500	41,500	23.08~26.08	2026-08-31	Loan	-
이천시	물류창고	본PF	자금보충	52,200	100.00%	43,500	중소기업은행(코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 신탁업자로서)	-	은행	43,500	43,500	23.08~26.08	2026-08-31	Loan	-
단독사업 계				1,484,418		1,197,129				989,140	1,024,828				1,309,280
김해시	산업단지조성	본PF	자금보충	168,000	100.00%	140,000	김해대동첨단일반산업단지㈜(주1)	관계기업	유동화회사,증권사,캐피탈	140,000	140,000	20.08~26.09	2026-09-04	Loan	-
김해시	산업단지조성	본PF	자금보충	96,000	100.00%	80,000	김해대동첨단일반산업단지㈜(주1)	관계기업	유동화회사	80,000	80,000	21.11~27.05	2027-05-30	Loan	-
전주시	부지조성	브릿지론	자금보충	151,320	68.43%	79,653	주식회사 에코시티(주2)	관계기업	유동화회사	72,983	74,134	23.08~26.09	2026-09-26	사모사채	-
창원시	부지조성	본PF	자금보충	432,000	58.00%	208,800	창원자족형복합행정타운㈜(주3)	관계기업	은행,유동화회사	287,600	287,600	21.05~27.05	2027-05-31	Loan	-
김해시	부지조성	브릿지론	자금보충	214,500	50.00%	82,500	삼계개발㈜	관계기업	유동화회사,캐피탈	165,000	165,000	23.05~28.12	2028-12-31	Loan/사모사채	-
천안시	산업단지조성	브릿지론	자금보충	24,000	75.00%	15,000	천안제6산단주식회사	관계기업	유동화회사	7,500	7,500	22.10~24.03	2024-03-06	사모사채	-
강릉시	관광단지	브릿지론	자금보충	182,000	80.00%	112,000	강릉엘앤디㈜	관계기업	유동화회사	5,683	5,683	22.07~25.01	2025-01-13	Loan	-
컨소시엄 계				1,267,820		717,953				758,766	759,917				-


(주1)	김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있습니다.
(주2)	전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.
(주3)	창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.
(주4)	묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.

③ 부동산 PF 책임준공 약정

(단위: 건, 백만원)
구분	당분기				전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업(전체)	3	795,363	278,500	178,255	3	642,276	220,500	140,119
(연결실체분)	3	795,363	278,500	178,255	3	642,276	220,500	140,119
기타사업(전체)	-	-	-	-	2	589,552	520,000	315,500
(연결실체분)	-	-	-	-	1	360,384	338,500	184,435
계(전체)	3	795,363	278,500	178,255	5	1,231,828	740,500	455,619
(연결실체분)	3	795,363	278,500	178,255	4	1,002,660	559,000	324,554

④ 부동산 PF의 SOC보증연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,656,619백만원(전기1,721,945백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 건, 백만원)
구분	당분기			전기
---	---	---	---	---	---	---
공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	47	10,545,774	1,656,619	47	10,393,474	1,721,945

⑤ 본 PF의 중도금 대출연결실체는 보고기간 말에 수분양자의 중도금대출에 1,801,024백만원(전기말 1,860,242백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 건, 백만원)
구분	당분기				전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업(전체)	1	204,000	170,000	76,720	2	237,600	198,000	75,164
(연결실체분)	1	204,000	170,000	76,720	2	237,600	198,000	75,164
기타사업(전체)	8	2,108,980	1,739,500	686,251	9	2,213,040	1,834,100	821,708
(연결실체분)	6	1,985,739	1,631,024	637,953	6	2,020,079	1,662,242	770,086
계(전체)	9	2,312,980	1,909,500	762,971	11	2,450,640	2,032,100	896,872
(연결실체분)	7	2,189,739	1,801,024	714,673	8	2,257,679	1,860,242	845,250

(2) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 분 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업	제공받은 기업		지급보증내역	보증금액(주1)	지급보증처
---	---	---	---	---	---
태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	220,000,000	메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티	PF차입금 자금보충약정	79,652,520	뉴에코알파㈜ 외
상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	205,000,000	한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	280,000,000	광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	208,800,000	경남은행 외
평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	38,734,500	우리은행 외
충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외
제이충무㈜	SOC 자금보충약정	49,448,000	KB손해보험 외
우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	농협은행
경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외
㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	80,629,061	하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,113,360	대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	25,000,000	에이치성수제일차
㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,815,000	한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외
해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외
단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외
충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행
강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외
선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외
이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,694,000	한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	206,250,000	교보생명보험 외
팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	22,485,936	하나은행 외
삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜	SOC 자금보충약정	1,713,600	산업은행 외
합 계				2,383,699,127


(주1)	상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.
(주2)	상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업	제공받은 기업		지급보증내역	보증금액(주1)	지급보증처
---	---	---	---	---	---
태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	220,000,000	메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티	PF차입금 자금보충약정	79,621,000	뉴에코알파㈜ 외
상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	293,000,000	한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	280,000,000	광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	183,600,000	경남은행 외
평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	38,734,500	우리은행 외
충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외
제이충무㈜	SOC 자금보충약정	49,448,000	KB손해보험 외
우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	농협은행
경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외
㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	91,900,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,113,360	대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	25,000,000	에이치성수제일차
㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,815,000	한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외
해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외
단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외
충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행
강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외
선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외
이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,694,000	한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	206,250,000	교보생명보험 외
팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	27,654,000	하나은행 외
삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜	SOC 자금보충약정	1,713,600	산업은행 외
합 계				2,462,906,610


(주1)	상기 보증금액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 금액 중 연결실체 자금보충의무 분의 약정금액을 의미합니다.
(주2)	상기 특수관계자들 및 ㈜지파크개발에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(3) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 담보의 내역

< 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	구분	담보제공자산	장부가액	채권최고액	제공처
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	삼계개발㈜	PF	주식	-	214,500,000	㈜BNK투자증권 외
창원자족형복합행정타운㈜	PF	주식	1,120,000	432,000,000	경남은행 외
㈜지파크개발	PF	주식	-	429,000,000	파크타우너스㈜ 외
지엠파크㈜	PF	주식	-	190,000,000	주택도시보증공사
㈜알앤티원	PF	주식	-	239,070,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
상봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,000,000	138,243,600	국민은행
독산아이알디피에프브이㈜	PF	주식	-	208,000,000	키움캐피탈㈜ 외
개봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	1,660,000	110,580,000	국민은행
디오션259피에프브이㈜	PF	주식	1,650,000	247,000,000	신한캐피탈㈜ 외
묵동아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,546,000	206,736,000	국민은행
김해대동첨단산업단지㈜	PF	주식	-	240,000,000	IBK캐피탈 외
춘천바이오텍㈜	SOC	주식	905,500	496,340,000	산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC	주식	2,859,150	95,914,000	우리은행 외

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	구분	담보제공자산	장부가액	채권최고액	제공처
---	---	---	---	---	---	---
관계기업	삼계개발㈜	PF	주식	-	214,500,000	㈜BNK투자증권 외
창원자족형복합행정타운㈜	PF	주식	1,120,000	432,000,000	경남은행 외
㈜지파크개발	PF	주식	-	429,000,000	파크타우너스㈜ 외
지엠파크㈜	PF	주식	-	190,000,000	주택도시보증공사
㈜알앤티원	PF	주식	-	239,070,000	하이라이트풀제팔차(주) 외
상봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,000,000	138,243,600	국민은행
독산아이알디피에프브이㈜	PF	주식	-	208,000,000	키움캐피탈㈜ 외
개봉아이알디피에프브이㈜	PF	주식	1,660,000	110,580,000	국민은행
디오션259피에프브이㈜	PF	주식	1,650,000	247,000,000	신한캐피탈㈜ 외
묵동아이알디피에프브이㈜	PF	주식	2,546,000	206,736,000	국민은행
김해대동첨단산업단지㈜	PF	주식	-	240,000,000	IBK캐피탈 외
전주리싸이클링에너지㈜	SOC	주식	2,859,150	95,914,000	우리은행 외

(4) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공받고 있는 담보의 내역

< 당 분 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	제공받은 담보	채권잔액	보증금액	보증한도
---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜지파크개발	관리형토지신탁 제3순위 우선수익권	35,207,475	194,832,107	233,798,529
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	10,059,908	126,100,000	151,320,000
지엠파크㈜	관리형토지신탁 제2순위 우선수익권	9,498,654	384,764,900	500,194,370
㈜군포복합개발피에프브이	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	4,875,424	180,073,500	216,088,200
디오션259피에프브이㈜	분양관리신탁 제6순위 우선수익권	32,957,780	34,521,530	44,877,989
삼계개발㈜	부동산담보신탁 제5순위 우선수익권	-	29,000,000	37,700,000

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	제공받은 담보	채권잔액	보증금액	보증한도
---	---	---	---	---	---
관계기업	㈜지파크개발	관리형토지신탁 제3순위 우선수익권	18,147,457	194,832,107	233,798,529
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	10,059,908	126,100,000	151,320,000
지엠파크㈜	관리형토지신탁 제2순위 우선수익권	9,480,303	384,764,900	500,194,370
㈜군포복합개발피에프브이	분양관리신탁 제4순위 우선수익권	5,929,037	180,073,500	216,088,200
디오션259피에프브이㈜	분양관리신탁 제6순위 우선수익권	32,957,780	34,521,530	44,877,989
삼계개발㈜	부동산담보신탁 제4순위 우선수익권	-	29,000,000	37,700,000

(5) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(6) 상기 외에 연결실체가 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 당분기말에는 없으며, 전기말에는 다음과 같습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업		지급보증내역	보증한도	지급보증처
---	---	---	---	---
관계기업	신경주역세권공영개발㈜	신경주3-2BL 부지중도금대출	22,000,000	청운신협 외

(7) 당기말 현재 지배기업 및 지배기업의 특수관계자가 연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공한 회사명	제공받는 회사명	재무적 지원의 내용	금액
---	---	---	---
㈜태영건설	빅게이트제일차㈜	ABCP 매입	41,600,000
인라이트제일차㈜	ABCP 매입	2,500,000
와이즈제삼차㈜	ABCP 매입	30,000,000
하이라이트풀제팔차㈜	ABCP 매입	20,000,000
뉴에코알파㈜	ABCP 매입	7,263,697
케이아이에스인제제일차㈜	ABCP 매입	600,000
㈜지디아이씨제이차	ABCP 매입	14,900,000
뉴그린알파㈜	ABCP 매입	9,771,401
인제스피디움제이차유동화㈜	ABCP 매입	3,500,000
모니모유천제삼차㈜	ABCP 매입	42,900,000
㈜에코시티개발	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	1,756,737
대구남부에이엠씨㈜	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	2,020,247
(주)에스비에스미디어넷	뉴에코알파㈜	ABCP 매입	22,222,718
(주)에스비에스엠앤씨	김해스톤제삼차㈜	ABCP 매입	20,000,000
(주)스튜디오프리즘	김해스톤제삼차㈜	ABCP 매입	10,000,000
스튜디오에스㈜	모니모유천제삼차㈜	ABCP 매입	17,100,000
하이라이트풀제구차㈜	ABCP 매입	14,400,000
인라이트제일차㈜	ABCP 매입	8,500,000

(8) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	단기종업원급여(주1)	퇴직후급여(주2)	합 계
---	---	---	---
당 분 기	553,192	63,828	617,020
전 분 기	546,796	61,013	607,809


(주1)	급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.
(주2)	확정급여채무 전입액을 의미합니다.

(9) 당분기말 현재 민자 사업을 제외한 회사가 보증한 부동산 개발 등과 관련된 당사지분 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원)


구 분	유 형	채무자	전기 대출잔액	증감	당기 대출잔액	비 고
부동산 개발 등관련	ABSTB/ABCP	태영디앤아이	4,000	-	4,000	자금보충
ABCP	천호동 공동주택	30,000	-	30,000	자금보충
ABSTB	김해삼계지구	4,200	-	4,200	자금보충
ABSTB	성북맨션 재건축 사업	1,000	-	1,000	PF자금보충
소 계		39,200	-	39,200	-
기타 PF Loan	에코시티	51,151	(205)	50,946	자금보충
창원자족형	146,676	-	146,676	자금보충
김해대동첨단산업단지	280,000	-	280,000	자금보충
태영디앤아이	164,670	(64,780)	99,890	자금보충
용답동 청년주택	164,840	(24,420)	140,420	자금보충
묵동 청년주택	36,590	-	36,590	자금보충
상봉동 청년주택	20,000	-	20,000	자금보충
개봉동 청년주택	6,500	-	6,500	자금보충
부천 네오시티	207,000	(62,100)	144,900	자금보충
대구 신천동 공동주택	97,000	-	97,000	자금보충
구미꽃동산 공동주택	90,000	-	90,000	자금보충
구미꽃동산 공동주택	90,000	-	90,000	자금보충
오산 세교 공동주택	60,000	-	60,000	자금보충
천호동 공동주택	11,000	-	11,000	자금보충
대전유천 1구역 지주택	160,000	-	160,000	자금보충
김해삼계지구	78,300	-	78,300	자금보충
동대전 홈플러스	119,470	-	119,470	자금보충
송정역 지역주택조합	175,000	-	175,000	자금보충
천안 제6일반산업단지	5,625	-	5,625	자금보충
성수동 오피스 1차	30,000	-	30,000	자금보충
의정부역 오피스텔	38,400	-	38,400	자금보충
대전 유천동 주상복합 1BL	50,000	-	50,000	자금보충
대전 유천동 주상복합 3BL	60,000	-	60,000	자금보충
구로 지식산업센터	161,180	(67,080)	94,100	자금보충
김해대동 복합물류센터 C7-1BL	35,040	-	35,040	자금보충
김해대동 복합물류센터 C7-2BL	33,370	-	33,370	자금보충
강릉 남부권 관광단지 개발사업	3,640	904	4,544	자금보충
성북맨션 재건축 사업	11,000	-	11,000	자금보충
반포동 오피스텔 및 도시형생활주택	16,900	(3,900)	13,000	자금보충
독산동 노보텔 개발사업	65,000	-	65,000	자금보충
이천 현방리 물류센터 개발사업 A동	41,500	-	41,500	자금보충
이천 현방리 물류센터 개발사업 B동	43,500	-	43,500	자금보충
사창제2공구B블럭 주택재건축정비사업조합	4,500	-	4,500	자금보충
부산 메디컬카운티 지주택사업	80,000	-	80,000	자금보충
포항 장성동 주택재개발(HUG)	7,800	-	7,800	자금보충
소 계		2,645,652	(221,581)	2,424,071	-
합 계		2,684,852	(221,581)	2,463,271	-

* 당사의 총 유동화증권발행액중 (주)인제스피디움 505억은 제외되어있습니다.

(10) 당분기말 현재 시행사 및 SOC 사업의 자금보충 등을 제외한 수분양자 대한 채무보증 에 대한 당사분 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 억원)


일 자	채 권 자	금 액	내 용	보증기간
2021.10.14	중소기업은행, (주)우리은행, (주)SBI저축은행	444	고양 향동 지식산업센터 개발사업 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.04.07	경남은행	-	창원 북면 감계2지구 공동주택 수분양자 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.07.28	신협, 농협, SBI저축은행, 광주은행	427	강릉시 관광숙박시설 개발사업 수분양자 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.08.18	신용협동조합, 새마을금고	546	남양주 다산진건지구 오피스텔 개발사업 수분양자 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.12.01	농협, 새마을금고	921	부산 서면메디컬카운티 지역주택조합 수분양자 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.02.23	농협	-	광주 남구덕림지역주택조합 수분양자 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.05.01	국민,농협	435	경기광주민간공원공동주택 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.04.13	농협	53	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.04.01	농협	-	동탄2 A106,A107블럭 공동주택 개발사업 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.07.20	기업,국민,농협,우리,하나	2,252	구로 지식산업센터 개발사업 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.08.30	국민,하나,농협	3,309	군포 복합개발사업 A-1BL 중도금대출 연대보증	인출일로부터 소유권이전 완료시점
계		8,387	-	-

라. 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일) (단위:억원)


발행회사(SPC)	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형	시공사 신용등급 관련 조기상환조건
샤인시티제일차㈜	ABCP	2023-04-10	10	10	자금보충(미이행시 채무인수)	2027-04-09 만기
샤인시티제일차㈜	ABSTB	2023-10-27	30	30	자금보충(미이행시 채무인수)	2027-01-26 만기
로테이션제삼차㈜	ABCP	2023-03-27	300	300	자금보충(미이행시 채무인수)	2027-03-25 만기
빅게이트제일차㈜	ABSTB	2023-12-01	84	84	자금보충(미이행시 채무인수)	2027-02-15 만기
인라이트제일차㈜	ABSTB	2023-11-30	10	10	자금보충(미이행시 채무인수)	2027-02-29 만기

마. 그 밖의 우발채무 및 약정사항

(1) 당분기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(2) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.(3) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있으며, Tr.A 400,000백만원에 대하여 이자ㆍ연체이자 자금보충 및 미이행시 채무인수 약정이 체결되어 있습니다.(4) 창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.(5) 경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.(6) 묵동 청년주택, 상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.(7) 연결실체가 창원자족형복합행정타운 공동주택 사업을 위해 납부한 토지매매 계약금 관련하여, 잔여 매매대금 지급 지연 및 기타 연결실체의 책임질 사유로 매매계약 이행이 불가능한 경우 계약금에 대해서 반환받지 못하는 약정이 체결되어 있습니다. (8) 주요 금융기관 약정사항당분기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, 천원)
구 분	금융기관	한도금액
---	---	---
당좌대출	Bank Dhofar	OMR 1,530,000
하나은행	5,000,000
일반대출	하나은행	20,000,000
경남은행	12,500,000
신한은행	10,000,000
우리은행	54,000,000
농협은행	27,000,000
한국산업은행	229,000,000
국민은행	5,000,000
건설공제조합	6,000,000
우리금융저축은행	5,000,000
보증채무대출	케이비증권	6,018,036
엔에이치농협캐피탈	6,018,036
키움저축은행	1,709,088
아이프로황금제사차㈜	7,146,811
PF대출약정	중소기업은행	82,000,000
한국산업은행	100,000,000
샤인시티제일차	30,000,000
티와이디제일차	61,000,000
티와이디제이차	31,500,000
티와이디제삼차	2,000,000
경남은행	20,000,000
신한은행외	68,000,000
굿라이브	10,000,000
용인중앙새마을금고 등	35,038,486
성남수정새마을금고 등	33,365,396
신협중앙회	22,000,000
뉴어반시티	100,000,000
포레어반시티	200,000,000
중소기업은행 외	12,000,000
랜드로드제구차	11,200,000
메리츠캐피탈	407,000,000
원클라우드	11,200,000
프로젝트오라클	100,000,000
메리츠화재해상보험	280,000,000
네오오정제일차	35,000,000
시설자금대출	KIS인제제일차	38,000,000
농협손해보험	25,200,000
인제스피디움제이차유동화	12,500,000
푸본현대생명보험	18,900,000
한화손해보험	18,900,000
국민은행	150,000,000
농협생명보험	28,600,000
아이비케이연금보험	28,600,000
한화생명보험	86,000,000
흥국생명보험	15,700,000
청운신협 외	15,000,000
외상매출채권담보대출	하나은행	13,000,000
신한은행	21,700,000
우리은행	11,000,000

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황

1) 수사, 사법기관의 제재현황


일자	제재기관	대상자	처벌/조치내용	금전적 제재금액	횡령 배임등 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2024-05-22	수원지방법원성남지원	㈜태영건설	벌금 부과	400만원	-	당사 임직원이 산업재해를 예방하기위한 조치를 취하지 않음	산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제2항, 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록교육 및 조치
2024-10-11	수원지방법원성남지원	㈜태영건설	벌금 부과	200만원	-	당사 임직원이 산업재해를 예방하기위한 조치를 취하지 않음	산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제2항, 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록교육 및 조치
2024-11-05	인천지방법원	㈜태영건설	벌금 부과	200만원	-	당사 임직원이 산업재해를 예방하기위한 조치를 취하지 않음	산업안전보건법 제173조	벌금 납부 완료	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록교육 및 조치
2024-11-22	서울중앙지방법원	㈜태영건설	벌금 부과	600만원	-	당사 임직원이 추락에 대한 산업재해를 예방하기위한 조치를 취하지 않음	산업안전보건법 제168조 제1호, 제38조 제3항 제1호, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록교육 및 조치
2024-12-17	광주지방법원목포지원	㈜태영건설	벌금 부과	100만원	-	당사 임직원이 산업재해를 예방하기 위한조치를 취하지 않음	산업안전보건법 제173조 제2호, 제169조 제1호, 제63조, 형사소송법 제 334조 제 1항	벌금 납부 완료	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록교육 및 조치
2025-05-29	창원지방법원	대동산업단지㈜	벌금 부과	100만원	-	특정소방대상물(단지 내 배수펌프장)자체점검 미실시	소방시설설치 및 관리에 관한 법률 제58조 제1호, 제22조 제1항, 제60조	관리기관(김해시) 인수인계 지연으로 발생 →관리기관 이관 완료	관리기관(김해시) 이관 완료
2025-11-29	서울중앙지방법원	송OO(前 대표이사,근속년수 3개월)	과태료 부과	30만원		대표이사 주소변경 등기해태(지연)	상법 제635조 제1항 1호	과태료 납부 완료	대표이사 선임시대표이사 주소변경 등기의무 통지

2) 공정거래위원회의 제재현황


일자	제재기관	대상자	처벌/조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2023-01-20	공정거래위원회	㈜태영건설	경고(벌점 0.5점)	-	하도급 부당특약	하도급거래 공정화에 관한 법률제3조의4	시정조치 제출	유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치
2023-06-22	공정거래위원회	㈜태영건설	과태료 부과	800만원	당사 임직원의 타사 임원 겸임에 대한기업결합신고 지연	독점규제 및 공정거래에 관한 법률제11조 제1항 및 제6항	과태료 납부 완료	임직원 겸임 관리 체계 수립 및 입사 시 본인확인서 제출 후 인사팀 확인을 거쳐 매월 주기적인 점검을 통하여 타사 임원 겸직에 대한 즉각적인 사실인지 및 기업결합 신고 이행이 이루어질 수 있도록 조치
2023-09-27	공정거래위원회	진천테크노폴리스개발 주식회사	과태료 부과	320만원	기업집단현황공시 위반	독점규제 및 공정거래에 관한 법률제28조 및 제130조 제1항	과태료 납부 완료	공시 전 본사 및 홀딩스 기획팀 보고 후 공시
2023-09-27	공정거래위원회	진천테크노폴리스개발 주식회사	과태료 부과	320만원	대규모내부거래 공시 규정 위반	독점규제 및 공정거래에 관한 법률제26조 및 제130조 제1항	과태료 납부 완료	공시 전 본사 및 홀딩스 기획팀 보고 후 공시
2024-11-05	공정거래위원회	진천테크노폴리스개발 주식회사	과태료 부과	204만원	기업집단현황공시 위반	독점규제 및 공정거래에 관한 법률제28조 및 제130조 제1항	과태료 납부 완료	공시 전 본사 및 홀딩스 기획팀 보고 후 공시

3) 과세당국의 제재현황- 해당사항 없음.4) 기타 행정 및 공공기관의 제재현황


일자	제재기관	대상자	처벌/조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2023-11-10	국토교통부	㈜태영건설	과태료 부과	40만원	도급 미통보	건설산업기본법제22조6항	과태료 납부 완료	건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치
2024-05-22	경기도	㈜태영건설	영업정지 2개월	-	하도급 허위통보	건설산업기본법제29조6항	행정소송 진행 중	건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치
2024-05-31	경기도	㈜태영건설	과장금 부과	4,000만원	목공사 현장의 일부 구조물을 설계상의기준에 미달하게 시공	건설산업기본법제82조 제2항 제5호	과징금 납부 완료	건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치
2024-06-21	국토교통부	㈜태영건설	과태료 부과	40만원	하도급 지연통보	건설산업기본법 제29조6항	과태료 납부 완료	건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치
2025-07-02	부산지방고용노동청양산지청	대동산업단지㈜	과태료 부과	80만원	공공폐수처리시설 설치공사(1단계) 발주시산업안전보건관리비 부족 계상	산업안전보건법제72조 제1항	상기 발주 변경계약 체결 후증빙자료 제출 완료	발주 시 산업안전보건관리비 계상

5) 한국거래소 등으로부터 받은 제재-. 해당사항 없음. 나. 중대재해 발생사실


재해발생회사	중대재해발생일자	고용노동부보고일자	중대재해 내용				조치 및 전망	그 밖의 중요한 사항
발생장소	재해 내용	사망자 수	부상자 수
㈜태영건설	2023-10-18	2023-10-18	남양주 다산 진건지구오피스텔 개발사업	옥상층 헬리포트구간방수턱 작업중 추락	1	0	중처법 수사 진행 中 수사기관 적극 협조, 재발방지대책 수립 및 이행
㈜태영건설	2024-07-26	2024-07-26	호남고속철도 2단계(고막원~목포)제5공구 건설사업	터널 막장면 천단부 낙석 낙하	1	0	중처법 수사 진행 中 수사기관 적극 협조, 재발방지대책 수립 및 이행
㈜태영건설	2025-01-13	2025-01-13	고성 토성면 아야진리공동주택 신축공사	데크플레이트 탈락으로 인한 추락	1	0	중처법 수사 진행 中 수사기관 적극 협조, 재발방지대책 수립 및 이행
㈜태영건설	2025-11-26	2025-11-26	전주시관내 국도대체우회도로(용진~우아2)건설공사 현장	수변전설비 철거 작업중 감전	1	0	중처법 수사 진행 中 수사기관 적극 협조, 재발방지대책 수립 및 이행

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 연결실체는 2026년 4월 9일 광명역세권 복합시설 2단계 담보대출과 관련하여 자금보충인으로서 특별약정서(4차)를 체결하였습니다. 동 약정에 따라 Tranche A 대출금에 대한 만기는 2027년 4월 11일로 변경되었으며, 담보부동산 매각 시 매각대금으로 대출원금을 상환하도록 하는 등 차입조건이 조정되었습니다.(2) 지배기업의 종속기업인 네오시티㈜ 지분의 추가 취득이 2026년 4월 30일 완료되어 지분율이 97%로 변경되었습니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

연결대상 종속회사 현황(상세)은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

계열회사 현황(상세)은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

타법인출자 현황(상세)은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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TAEYOUNG ENGINEERING & CONSTRUCTION Interim / Quarterly Report 2026

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