TAEYOUNG ENGINEERING & CONSTRUCTION — Annual Report 2022

Mar 16, 2023

사업보고서 5.0

(주)태영건설 C A 110111-0155451

사업 보고서 (제 50 기)

2022년 01월 01일 - 2022년 12월 31일 사업연도

금융위원회 한국거래소 귀중
2023 년 3 월 16 일

주권상장법인 : 해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)태영건설
대 표 이 사 : 이 재 규
본 점 소 재 지 : 경기도 광명시 신기로 20
(전 화) : 02-2090-2200
(홈페이지) : http://www.taeyoung.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) : 회계팀장
(성 명) : 손 상 국
(전 화) : 02-2090-2200

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목 차

【 대표이사 등의 확인 】

• 대표이사 등의 확인.jpg

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I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

당사의 2022년 12월 31일 현재 연결 종속회사는 22개입니다.

(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 개사)
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | 상장 | 비상장 | 합계 |
| :----------- | :------------- | :------------- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | | | | | | | | | |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

구분	자회사	사유
신규연결	김해대동로지스1호 주식회사	설립취득
	김해대동로지스2호 주식회사	설립취득
	강릉엘앤디 자산관리 주식회사	설립취득
	천안에코파크 주식회사	설립취득
	미래그린산업 주식회사	지분인수
	스카이식스 주식회사(주1)	지배력 획득
	하이공항제이차 주식회사(주1)	지배력 획득
	하이삼전제일차 주식회사(주1)	지배력 획득
	모니모유천제삼차 주식회사(주1)	지배력 획득
	티와이유천제일차 주식회사(주1)	지배력 획득
	주식회사 엠시에타	유상 감자
	포천바이오에너지 주식회사	유상 감자
연결제외	창원복합행정타운개발 주식회사(주2)	지배력 상실
	걸포도시개발자산관리 주식회사(주2)	지배력 상실
	김포테크노자산관리 주식회사(주2)	지배력 상실

(주1) 당기 중 신규로 취득하였으며, 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 회사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배하고 있다고 판단하였습니다.
(주2) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다.

나. 회사의 법적, 상업적 명칭

당사의 명칭은 주식회사 태영건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 TAEYOUNG Engineering & Construction Co.,Ltd. 라고 표기하며, 약식으로는 (주)태영건설 또는 TAEYOUNG E&C 라고 표기합니다.

다. 설립일자

당사는 토목건축공사업을 주된 목적으로 1973년 11월 20일에 태영개발(주) 라는 상호로 설립되었습니다. 또한 유가증권시장에 상장을 승인받아 1989년 11월 13일 유가증권시장에 상장되어 주식매매가 개시되었습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

• 본사주소 : 경기도 광명시 신기로 20
• 서울사무소 주소 : 서울시 영등포구 여의공원로 111
• 전화번호 : 02-2090-2200
• 홈페이지 : http://www.taeyoung.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	벤처기업 해당 여부	중견기업 해당 여부
미해당	미해당	미해당

• 공시대상기업집단 태영은 인수, 합병 등에 따른 자산증가 등의 사유로 2022년 5월 1일자로 상호출자제한기업집단으로 신규 지정되었습니다.

바. 주요사업의 내용

당사는 2022년 토건시공 능력 평가 순위 17위의 종합건설 업체로서 도로/철도/항만 등 국가 기간 사업을 건설하는 토목사업, 리조트/오피스 빌딩/각종 주거시설(아파트 포함)을 개발하는 개발 사업, 상하수도/신재생 폐기물 등을 시공하고 운영하는 환경플랜트 사업, 방송시설/의료시설/주거 시설 등을 건설하는 건축사업, 물 사업을 중심으로 하여 아시아를 주요 전략지역으로 수주활동을 전개하고 있는 해외 사업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 상세 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

당사는 회사채 및 기업어음 발행의 목적에 의하여 또는 기타 수시평가에 의하여 신용평가 전문기관으로부터 평가를 받고 있으며, 이러한 내용을 포함한 최근 수년간 신용평가 현황은 다음과 같습니다.

평가일	평가대상	신용등급	평가회사	평가구분
2015.05.14	기업어음	A2	NICE신용평가(주)	본
2015.12.03		A2-		정기
2016.05.07		A2-		본
2016.12.08		A2-		정기
2017.06.08		A2-		정기
2017.09.07		A2-		정기
2018.06.29		A2-		본
2018.12.27		A2-		정기
2019.04.19		A2-		본
2019.11.20		A2		정기
2020.06.26		A2		본
2020.09.04		A2		정기
2021.06.30		A2		본
2021.12.29		A2		정기
2022.06.29		A2		본
2022.12.21		A2		정기
2015.05.08	회사채	A-(안정적)		정기
2016.05.27		A-(안정적)		정기
2016.12.08		A-(안정적)		정기
2017.06.08		A-(안정적)		본
2017.09.07		A-(안정적)		본
2018.06.29		A-(안정적)		정기
2019.04.19		A-(긍정적)		정기
2019.11.20		A(안정적)		수시
2020.02.28		A(안정적)		본
2020.06.26		A(안정적)		정기
2020.09.04		A(안정적)		수시
2021.06.30		A(안정적)		정기
2021.07.06		A(안정적)		본
2021.12.29		A(안정적)		정기
2022.06.29		A(안정적)		본
2022.12.21		A(부정적)		정기
2015.04.28	기업어음	A2	한국기업평가	본
2015.10.08		A2-		정기
2016.05.04		A2-		본
2016.12.20		A2-		정기
2017.06.07		A2-		본
2017.12.20		A2-		정기
2018.06.21		A2-		본
2018.12.10		A2-		정기
2019.06.14		A2		본
2019.12.24		A2		정기
2020.06.30		A2		본
2020.09.01		A2		수시
2021.06.30		A2		본
2021.12.23		A2		정기
2022.06.28		A2		본
2022.12.20		A2		정기
2015.04.20	회사채	A		정기
2015.10.08		A-(안정적)		수시
2016.05.04		A-(안정적)		정기
2016.12.20		A-(안정적)		정기
2017.01.17		A-(안정적)		본
2017.06.07		A-(안정적)		정기
2017.09.08		A-(안정적)		본
2018.06.21		A-(긍정적)		정기
2019.06.14		A(안정적)		본
2019.07.10		A(안정적)		본
2020.03.02		A(안정적)		본
2020.06.30		A(안정적)		정기
2020.09.01		A(안정적)		수시
2021.06.30		A(안정적)		정기
2021.07.06		A(안정적)		본
2021.12.23		A(안정적)		정기
2022.06.28		A(안정적)		본
2022.12.20		A(부정적)		정기
2017.06.16	회사채	A-(안정적)	한국신용평가	본
2018.06.28		A-(긍정적)		정기
2019.02.20		A-(긍정적)		본
2019.06.27		A(안정적)		정기
2019.07.11		A(안정적)		본
2020.03.02		A(안정적)		본
2020.06.30		A(안정적)		정기
2020.09.01		A(안정적)		수시
2021.06.29		A(안정적)		정기
2021.07.06		A(안정적)		본
2021.12.23		A(안정적)		정기
2022.06.28		A(안정적)		본
2022.12.20		A(부정적)		정기
2017.12.21	기업어음	A2-		정기
2018.06.28		A2-		본
2018.12.20		A2-		정기
2019.06.27		A2		본
2019.12.27		A2		정기
2020.06.30		A2		본
2020.09.01		A2		수시
2020.11.17		A2		수시
2021.06.29		A2		본
2021.12.23		A2		정기
2022.06.28		A2		본
2022.12.20		A2		정기

< 기업어음 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구분	등급	등 급 정 의
투자등급	A 1	적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.
	A 2	적기 상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1 에 비해 다소 열위임.
	A 3	적기 상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2 에 비해 열위임.
투기등급	B	적기 상환능력은 적정시 되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.
	C	적기 상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.
	D	상환 불능 상태임.

주) 상기 등급중 A2 부터 B 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음.

< 회사채 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구분	등급	등 급 정 의
투자등급	AAA	전반적인 채무상환 능력이 최고 수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임.
	AA	전반적인 채무상환 능력이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
	A	전반적인 채무상환 능력이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
	BBB	전반적인 채무상환 능력은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환 능력이 저하될 가능성이 있음.
투기등급	BB	전반적인 채무상환 능력에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.
	B	전반적인 채무상환 능력이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할수 없음.
	CCC	채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.
	CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높아 등급에 비해 불안요소가 더욱 많음
	C	채무불이행이 발생할 가능성이 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.
	D	채무 지급 불능 상태에 있음.

주) 상기 등급중 AA 부터 BB 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규
유가증권시장	1989년 11월 13일	해당사항없음	해당사항없음

2. 회사의 연혁

가. 지배회사의 연혁

(1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경

• 경기도 광명시 신기로 20 (주) 2022년 3월 18일 정기주주총회에서 회사의 본점 소재지 이전을 결의하였습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는해임	신규	재선임
2018.03.23	정기주총	사외이사 허준행
		사내이사 윤세영
		사내이사 이재규
		사외이사 김명섭
		사외이사 서일원	임기만료
2019.03.22	정기주총	사외이사 이재구
		사외이사 이명재
		사내이사 윤세영	사임
		사외이사 신동우	임기만료
2020.03.20	정기주총				사내이사 윤석민
2021.03.19	정기주총	사외이사 김용균
		사내이사 이재규
		사외이사 허준행
		사외이사 김명섭	임기만료
2022.03.18	정기주총	사외이사 양세정
		사외이사 이명재
		사외이사 이재구	임기만료
2023.03.24	정기주총				사내이사 윤석민

• 2023년 3월 24일 정기주주총회에서 윤석민 사내이사의 재선임을 결의할 예정입니다.정기주주총회 승인 전 사항으로 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

(3) 최대주주의 변동 (보통주 기준)

변동일	최대주주명	소유주식수(주)	지분율(%)	변동원인
2020.9.1	윤석민	10,543,295	27.1%	주권 재상장
2021.1.20	㈜티와이홀딩스	10,805,759	27.8%	㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설 기명식 보통주식 공개매수

• 2021.1.20 최대주주변경 공시 참고

(4) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

일자	내 용
2018.02	(주)에코시스템은 (주)티에스케이이엔이와 (주)그린바이로를 흡수합병
2018.05	(주)티에스케이워터가 물적분할하여 (주)티에스케이엠엔에스 설립
2018.10	(주)티에스케이코퍼레이션은 물적분할하여 (주)티에스케이워터를 설립
2019.06	(주)에스비에스플러스는 물적분할하여 (주)에스비에스플러스미디어를 설립
2019.10	울산이앤피는 물적분할하여 (주)여천이피에스를 설립
2019.12	(주)티에스케이그린에너지가 고형연료 생산ㆍ공급부문을 인적분할 후, (주) 울산이앤피로 흡수합병
2020.09	(주)태영건설이 인적분할하여 (주)티와이홀딩스를 설립
2021.11	(주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)을 흡수합병

• ㈜에스비에스플러스는 에스비에스미디어넷으로 에스비에스플러스미디어는 에스비에 스플러스로 회사명을 변경 하였습니다.
• ㈜유니시티가 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다.

(5) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

당사의 주된 사업은 건설업이며, 2020년 9월 ㈜TY홀딩스와 분할함에 따라 방송ㆍ레저ㆍ수처리 사업부문 등을 이관하였습니다. 또한 2017년 정기주주총회를 통해 '관광단지 조성업' 및 '유독물ㆍ대기ㆍ수질 환경관리 대행업' 의 신규사업을 정관에 반영 하였습니다.

(6) 경영활동과 관련한 중요한 변동상황

일 자	내 용
2018. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위
2019. 03	윤석민 회장 이사회 의장 취임
2019. 03	윤석민 회장 대표이사 사임
2019. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위
2020. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 13위
2021. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위
2022. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 17위

나. 주요 연결종속회사의 연혁

(주)에코시티개발

• 회사의 법적,업적 명칭 : (주)에코시티개발
• 주요 사업의 내용 : 주택개발 및 분양사업
• 회사의 연혁
  • 1. 5 주식회사 에코시티개발 설립 (자본금 100억원 / 태영건설 80%, 성전건설 10%, 부강건설 10%)
  • 1. 5 황명중 대표이사 취임
  • 1. 6 주택건설사업자 등록
  • 1. 7 ㈜태영건설 대기업계열 편입완료
  • 1. 8 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 공동주택개발사업 승인
  • 1. 6 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 공동주택개발사업 승인
  • 2016.11 주택임대관리업등록
  • 1. 9 자본금 100억원 증자 (총자본금 200억원)
  • 2017.10 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 임대 주택건설사업 승인
  • 2017.11 자본금 40억원 증자 (총자본금 240억원)
  • 1. 1 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 준공 및 입주
  • 1. 7 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 임대 주택건설사업 승인
  • 1. 1 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 준공 및 입주
  • 1. 2 전주 에코시티데시앙 14블럭 공동주택개발사업 승인
  • 1. 3 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 준공
  • 1. 4 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 입주 및 임대관리 개시
  • 2020.12 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 준공
  • 1. 1 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 입주 및 임대관리 개시
  • 1. 6 전주 에코시티데시앙 15블럭 주택건설사업 승인
  • 1. 8 전주 에코시티데시앙 15블럭 임대 주택건설사업 변경 승인
  • 2021.10 전주 에코시티데시앙 14블럭 준공 및 입주
  • 1. 3 사내이사 우철식, 기타비상무이사 정신욱 사임
  • 1. 3 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 취임
  • 1. 7 사업장 본점 주소지 이전 및 등기

(주)태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)

• 회사의 법적,업적 명칭 : (주)태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)
• 주요 사업의 내용 : 부동산 개발
• 회사의 연혁
  • 1. 6 사업협약 체결 (대한주택공사 - 태영컨소시엄)
  • 1. 8 PFV법인설립 및 토지매매계약 체결
  • 1. 12 통합 건축심의 완료
  • 1. 3 사업계획승인 완료
  • 1. 5 공동주택 입주자 모집공고 승인(광명시)
  • 1. 5 자본금증자 37.44억 (총자본금 705.68억)
  • 1. 6 자본금증자 44.32억 (총자본금 750억)
  • 1. 6 주거부 분양 완료 (아파트, 오피스텔, 상가)
  • 1. 7 대표이사 김도훈 사임
  • 1. 7 대표이사 우철식 취임 (20. 3 연장)
  • 1. 9 비주거부 건축심의 완료
  • 2017.11 사업계획변경승인 완료
  • 2017.12 비주거부 분양 완료 (오피스B, 판매시설 B, C)
  • 1. 5 비주거부 판매시설 D (AK플라자) 계약
  • 2019.12 주거부 준공승인(아파트, 오피스텔, 상가)
  • 1. 1 주거부 입주시작 (입주지정기간 1.17 ~ 4.21)
  • 1. 8 비주거부 준공(예정)
  • 1. 9 비주거부 입주시작(입주지정기간 9.1 ~ 10.31)
  • 1. 10 AK플라자, 멀티플렉스 매각
  • 1. 2 대표이사 우철식 사임 및 대표이사 김도훈 선임
  • 1. 2 김영수 비상근이사 선임 및 정신욱 사내이사 선임
  • 1. 2 ㈜태영디앤아이로 사명 변경
  • 1. 3 ㈜엠시에타와 자산관리위탁계약해지
  • 1. 3 감사변경(권순식→김진현)
  • 1. 3 부동산개발업 일반법인 변경(PFV→일반)
  • 1. 3 임직원 채용(비상근에서 상근법인으로 변경)

(주)태영유니시티 (구. ㈜유니시티)

• 회사의 법적,업적 명칭 : (주)태영유니시티 (구. ㈜유니시티)
• 주요 사업의 내용 : 부동산개발업 및 주택건설사업
• 회사의 연혁
  • 1. 6 민자유치시행협약 체결 (창원시- 태영컨소시엄)
  • 1. 8 (주)유니시티 설립 (자본금 50억/태영건설 40%, 대저건설20% 및 4개사)
  • 1. 1 부지개발사업 착공
  • 1. 4 공동주택 1,2BL 입주자모집공고
  • 2016.10 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스(상업시설) 입주자모집공고
  • 1. 3 출자지분 변경 (태영건설 58.46%, 대저건설 20% 및 4개사)
  • 1. 3 ㈜태영건설 대기업계열 편입
  • 1. 6 공동주택 1~4BL 단지내상가 입주자모집공고
  • 1. 3 부지개발사업 준공
  • 1. 6 공동주택 1,2BL 준공 및 입주
  • 2019.12 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스 준공 및 입주
  • 2021.9 감자결정 주주총회 개최
  • 2021.10 유상감자 (태영건설 100%)
  • 박두홍이사(대저건설), 김현수이사(반도건설) 사임
  • 2021.11 합병계약체결 (피합병법인: 티와이신경주주택개발(주), 합병비율 1:0)
  • 사명 및 본점소재지 변경 주주총회 개최
  • 사명 및 본점소재지 등기완료
  • 사 - 사명 : (주)유니시티→(주)태영유니시티
  • • 본점소재지 : 창원시 소계로 12, 창원테크밸리 그린동 502호
  • 2021.12 합병등기완료
  • 2022.3 김해대동로지스 1호(주) 출자(50억), 김해대동로지스 2호(주) 출자(50억)
  • 2022.5 양해각서 체결 (주식회사 코람코자산운용)

(네오시티(주))

• 회사의 법적,업적 명칭 : 네오시티(주)
• 주요 사업의 내용 : 부대현대화 및 도시 재생 사업
• 회사의 연혁
  • 1. 1. 법인설립 (대표이사 우철식 취임)
  • 1. 1. 민자유치시행협약 체결 (부천시-네오시티)
  • 1. 1. 대표이사 우철식 사임
  • 1. 1. 대표이사 전재달 취임
  • 1. 1. 합의각서 체결 (국방시설본부-부천시)
  • 1. 1. 00부대현대화사업 본공사착공
  • 1. 1 B지역 설계심의완료(국방시설본부)
  • 1. 6 오정 군부대 일원 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안) 등 공고
  • 1. 7 B지역 행위허가 및 건축허가 진행중(부평구)
  • 1. 9 B지역 주민의견청취 공고(9/15~10/15) 재해영향성검토, 경관심의 완료
  • 2021.12. B지역 행위허가 및 건축허가 승인
  • 토양오염정밀조사(기초·개황조사) 착수
  • 1. 1 인천 부평구 지역 본공사 착공
  • 1. 6 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 부천시 고시
  • 1. 9 민자유치시행협약서 (변경1차) 체결 (부천시-네오시티)
  • 2022.12. 부대 현대화사업 A지역(강서구, 남양주 준공)

(삼계개발(주))

• 회사의 법적,업적 명칭 : 삼계개발(주)
• 주요 사업의 내용 : 골재채취 및 도시개발사업
• 회사의 연혁
  • 1. 2 사업협약서 체결
  • 1. 3 삼계개발(주) 법인설립 ( 자본금 50억, 태영건설 100%)
  • ㈜태영건설 계열편입
  • 1. 4 토석채취허가 사업부지 소유권 이전 (경인개발 → 삼계개발)
  • 1. 7 토석채취 허가자 명의변경 (대진이엔지 → 삼계개발)
  • 1. 9 삼계개발(주) 주주 지분변경 (태영건설 51%, 에이원항공 49%)
  • 2021.11 삼계토취장 지장물(송전탑)이설협약 체결
  • 1. 7 삼계토취장 확장사업 환경영향평가서(초안) 의견수렴
  • 1. 8 삼계토취장 지장물(송전탑)이설공사 착공

3. 자본금 변동사항

가.# 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주)

종류 구분	제50기(당기말)	제49기(전기말)	제48기(전전기말)
보통주
발행주식총수	38,899,098	38,899,098	38,899,098
액면금액	500	500	500
자본금	19,449,549,000	19,449,549,000	19,449,549,000
우선주
발행주식총수	1,302,142	1,302,142	1,302,142
액면금액	500	500	500
자본금	651,071,000	651,071,000	651,071,000
기타
발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
합계
자본금	20,100,620,000	20,100,620,000	20,100,620,000

* 전전기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2022년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재까지 당사가 발행한 보통주 및 우선주의 총수는 각각 칠천육백사십만주(76,400,000주)와 이백오십오만칠천사백팔십주(2,557,480주)입니다. 당사는 2020년 09월 01일 인적분할로 인하여 보통주와 우선주를 각각 삼천칠백오십만구백이주(37,500,902주)와 일백이십오만오천삼백삼십팔주(1,255,338주) 감소시켰습니다. 이로 인해 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 삼천팔백팔십구만구천구십팔주(38,899,098주), 우선주 일백삼십만이천일백사십이주(1,302,142주) 입니다.

구분	주식의 종류	비고
I. 발행할 주식의 총수
II. 현재까지 발행한 주식의 총수	보통주 128,800,000
	우선주 257,600,000
III. 현재까지 감소한 주식의 총수	보통주 76,400,000
	우선주 2,557,480
1. 감자	보통주 78,957,480
	우선주 -
2. 이익소각	보통주 -
	우선주 -
3. 상환주식의 상환	보통주 -
	우선주 -
4. 기타	보통주 -
	우선주 -
IV. 발행주식의 총수 (II-III)	보통주 37,500,902
	우선주 1,255,338
V. 자기주식수	보통주 38,756,240
	우선주 -
VI. 유통주식수 (IV-V)	보통주 37,500,902
	우선주 1,255,338

구분	주식의 종류	비고
I. 발행할 주식의 총수
II. 현재까지 발행한 주식의 총수	보통주 76,400,000
	우선주 2,557,480
III. 현재까지 감소한 주식의 총수	보통주 37,500,902
	우선주 1,255,338
1. 감자	보통주 -
	우선주 -
2. 이익소각	보통주 -
	우선주 -
3. 상환주식의 상환	보통주 -
	우선주 -
4. 기타	보통주 -
	우선주 -
IV. 발행주식의 총수 (II-III)	보통주 38,899,098
	우선주 1,302,142
V. 자기주식수	보통주 -
	우선주 -
VI. 유통주식수 (IV-V)	보통주 38,899,098
	우선주 1,302,142

• 2022년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )
  | 구분 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 (취득(+), 처분(-), 소각(-)) | 기말수량 | 비고 |
  | :--------------- | :--------- | :------- | :----------------------------------- | :------- | :--- |
  | 취득방법 | | | | | |
  | 직접취득 | 보통주 | 7,780 | - | 7,780 | |
  | | 우선주 | 2,238 | - | 2,238 | |
  | 장내 직접 취득 | 보통주 | 7,780 | - | 7,780 | |
  | | 우선주 | 2,238 | - | 2,238 | |
  | 장외직접 취득 | 보통주 | - | - | - | |
  | | 우선주 | - | - | - | |
  | 공개매수 | 보통주 | - | - | - | |
  | | 우선주 | - | - | - | |
  | 소계(a) | 보통주 | 7,780 | - | 7,780 | |
  | | 우선주 | 2,238 | - | 2,238 | |
  | 신탁계약에 의한취득 | | | | | |
  | 수탁자 보유물량 | | | | | |
  | 현물보유물량 | | | | | |
  | 소계(b) | | | | | |
  | 기타 취득(c) | | | | | |
  | 총 계(a+b+c) | 보통주 | 7,780 | - | 7,780 | |
  | | 우선주 | 2,238 | - | 2,238 | |

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

• 2022년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량 (취득(+), 처분(-), 소각(-))	기말수량	비고
직접취득	보통주	7,780	-	7,780
	우선주	2,238	-	2,238
장내 직접 취득	보통주	7,780	-	7,780
	우선주	2,238	-	2,238
장외직접 취득	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
공개매수	보통주	-	-	-
	우선주	-	-	-
소계(a)	보통주	7,780	-	7,780
	우선주	2,238	-	2,238
신탁계약에 의한취득
수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)	보통주	7,780	-	7,780
	우선주	2,238	-	2,238

다. 종류주식(명칭) 발행현황

당사는 1994년 10월부터 1996년 4월까지 11회에 걸쳐 우선주를 발행하였으며 보통주식으로의 전환의무는 없습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외에 1종의 우선주를 발행하고 있으며 상세 내역은 다음과 같습니다.

구분	우선주 발행주식수
주식의 내용	1,302,142주
이익배당에 관한 사항	우선배당(보통주 + 1%)
잔여재산배분에 관한 사항	-
상환에 관한 사항	-
전환에 관한 사항	-
의결권에 관한 사항	의결권 없음
기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	-

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

| 정관변경일 | 해당 주총명 | 주요 변경사항 (단위 : 천원 / VAT별도)
구 분 | 규 격 | 단위 | '22년 4분기 | '22년 3분기 | '22년 2분기 | '22년 1분기 | '21년 4분기 | 비고
------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | --------
철근 | HD10mm 기준 | TON | 1,020 | 970 | 1,100 | 1,040 | 966 |
전국 레미콘 | 25-240-15 기준 | m³ | 80.3 | 80.3 | 80.3 | 71.0 | 71.0 |
수도권 아스콘 | #78 표층용 | TON | 78 | 78 | 78 | 65 | 65 |
수도권 | | | | | | | |

나. 생산 및 설비에 관한 사항

(1) 건설사업부문

1) 생산능력 및 산출근거

당사는 2022년 발표된 토건시공능력평가 순위 17위의 생산능력을 보유하고 있으며, 이 순위는 국토교통부에서 매년 7월 말에 발표하고 있습니다.

2) 생산설비의 현황

당사는 특성상 발주자의 주문에 의해, 다양하고 형태가 일정치 않은 주문품을 생산하고 있기 때문에 일정한 생산 관련시설이나 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다.

3) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	당기장부가액	공시지가	비고
지 점	자가보유	서울 태영빌딩(여의도)		15,066	-	-	-	-	-	15,066	21,460
문 경	자가보유	경북문경 창고부지		1,008	-	-	-	-	-	1,008	1,182
경 주	자가보유	경북경주 수목원개발부지 외	25	-	-	-	-	-	-	25	423
평 창	자가보유	강원평창 알펜시아 골프빌리지		991	-	-	-	-	-	991	300
서 울	자가보유	서울 마곡통합연구소 부지		519	5	-	-	-	-	524	741
인 제	자가보유	강원인제 민원토지구입		1,461	-	-	-	-	-	1,461	174
김 해	자가보유	경남김해 토석채취토지		37,183	18,827	-	-	-	500	56,511	8,479
강 릉	자가보유	강원강릉 폐기물처리시설부지		4,206	-	-	-	-	40	4,246	561
문 경	자가보유	경북문경 폐기물처리시설부지		-	710	-	-	-	-	710	319
합 계				60,459	19,542	-	-	-	540	80,543	33,639

• 상기 내용중 공시지가는 2022년 국토교통부 공시지가 자료를 참조하였습니다.

[자산항목 : 건물]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	지방세과세표준	비고
본 사	자가보유	서울 태영빌딩(여의도)		13,221	-	-	375	-	12,846	8,893
	자가보유	경북문경 자재창고외		332	-	-	39	-	293	665
	자가보유	경북경주 블루원콘도		723	-	-	16	-	707	450
	자가보유	강원평창 알펜시아골프빌리지		978	-	-	36	-	942	328
인 제	자가보유(등기)	강원인제 호텔, 콘도,경주장		404	-	-	15	-	389	35,934
합 계				15,657	-	-	481	-	15,177	46,270

[자산항목 : 기계공구]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
본 사	자가보유	각 현장	건설관련 공구류	4,856	190	28	1,308	-	3,710
김 해	자가보유	경남김해	토석채취공구	793	-	-	125	-	667
천 안	자가보유	충남천안	사무실인테리어	105	-	-	16	-	89
합 계				5,754	190	28	1,449	-	4,466

[자산항목 : 차량운반구]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
본 사	자가보유	본사,각현장	승용차,건설차량	416	177	84	115	-	394
인 제	자가보유	강원인제	경주장 차량	293	415	148	95	-	464
김 해	자가보유	경남김해	토석채취차량	3,074	17	-	946	-	2,145
진 천	자가보유	충북진천	승용차	14	-	-	3	-	11
합 계				3,798	609	232	1,159	-	3,014

[자산항pmod : 비품]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	당기장부가액	비고
본 사	자가보유	서울	컴퓨터 외	336	-	16	185	-	-	135
전 주	자가보유	전북전주	사무가구 외	25	320	-	36	-	-	309
광 명	자가보유	경기광명	사무가구 외	3,146	1,081	-	787	-	-	3,440
광 명	자가보유	경기광명	가구 외	30	-	-	1	-	-	29
인 제	자가보유	강원인제	숙박동 및 경주장 비품	1,854	1,256	-	799	-	473	2,784
창 원	자가보유	경남창원	컴퓨터 외	337	100	-	231	-	-	206
부 천	자가보유	경기부천	사무가구 외	33	5	-	28	-	-	10
김 해	자가보유	경남김해	사무가구 외	19	-	-	10	-	-	9
김 해	자가보유	경남김해	사무가구 외	94	-	-	30	-	-	64
부 산	자가보유	부산	사무가구 외	120	15	-	28	-	-	108
강 릉	자가보유	강원강릉	사무가구 외	29	-	-	6	-	-	23
강 릉	자가보유	강원강릉	사무가구 외	-	45	-	7	-	-	38
진 천	자가보유	충북진천	컴퓨터 외	-	3	-	-	-	-	3
문 경	자가보유	경북 문경	사무가구 외	1	15	-	1	-	-	15
합 계				6,024	2,840	16	2,149	-	473	7,172

[자산항목 : 건설중인자산]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	비고
본 사	자가보유	서 울	마곡동 통합부지	16	308	-	-	-	-	324
김 해	자가보유	경남김해	토석채취	500	690	-	-	-	-	690
강 릉	자가보유	강원강릉	폐기물처리시설부지	1,104	1,155	-	40	-	-	2,219
인 제	자가보유	강원인제	단지 조경 조성 사업	473	-	-	-	-	-	-
포 천	자가보유	경기포천	황산탱크 설치	20	13	33	-	-	-	-
김 해	자가보유	경남김해	복합물류센터 신축공사	-	41,842	-	-	-	28	41,870
김 해	자가보유	경남김해	복합물류센터 신축공사	-	38,288	-	-	-	-132	38,156
천 안	자가보유	충남 천안	폐기물처리시설부지	-	2,455	-	-	-	-	2,455
합 계				2,113	84,751	33	40	-	-1,077	85,714

[자산항목 : 투자부동산-토지]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	공시지가	비고
본 사	자가보유(등기)	서울 태영빌딩(여의도)		35,357	-	-	-	-	-	35,357	51,197
문 경	자가보유	경북문경	잔여지		2,671	-	-	-	-	-	2,671	3,553
경 주	자가보유	경북경주	천북골프장 외	196,147	1,275	-	-	-	-	197,422	-
오 산	자가보유	경기오산	창고부지	13,828	-	-	-	-	-	13,828	7,991
전 주	자가보유	전북전주	임대아파트토지	96,594	-	-	-	-	-	96,594	105,523
창 원	자가보유	경남창원	잔여지	640	-	298	-	-	732	1,074	1,443
광 명	자가보유	경기광명	오피스 부지 외	43,861	-	520	-	-	879	44,220	56,414
합 계				389,099	1,275	818	-	-	1,611	391,165	226,121

[자산항목 : 투자부동산-건물]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기대체/기타	기말장부가액	지방세과세표준	비고
본 사	자가보유(등기)	서울 태영빌딩(여의도)		31,028	-	-	880	-	-	30,148	21,339
문 경	자가보유	경북문경	공장	12	-	-	7	-	-	5
			사무실	2	-	-	1	-	-	1
경 주	자가보유	경북경주	천북골프장 클럽하우스	30,053	2,045	-	655	-	-	31,443	6,974
			건물	23	-	-	9	-	-	14	541
오 산	자가보유	경기오산	철골공장	208	-	-	10	-	-	198	95
전 주	자가보유	전북전주	임대아파트 및 상가	317,235	-	-	6,519	-	322	311,038	707
광 명	자가보유	경기광명	오피스 건물 외	224,426	-	2,906	5,688	-	6,438	222,269	82,396
창 원	자가보유	경남창원	임대호실	6,417	-	3,028	221	-	7,501	10,669	3,299
합 계				609,404	2,045	5,934	13,990	-	14,261	605,785	115,351

[자산항목 : 투자부동산-건설중인자산]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기대체/기타	당기장부가액	비고
본 사	자가보유	경북경주 외	관광단지 외	15,561	1,737	-	-	-	17,298
전 주	자가보유	전북전주	임대 아파트토지	76,149	66,936	-	-	5,280	148,365
합 계				91,710	68,673	-	-	5,280	165,663

[자산항목 : 투자부동산-구축물]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
본 사	자가보유	경북경주	천북지구기반시설	14,445	2,450	-	749	-	16,146
합 계				14,445	2,450	-	749	-	16,146

[자산항목 : 구축물]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
포 천	자가보유	경기포천	컨테이너보관창고	11	-	10	1	-	-
부 산	자가보유	부산	사무실 인테리어	218	-	-	41	-	177
합 계				229	-	10	42	-	177

[자산항목 : 기타의 유형자산]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
인 제	자가보유	강원인제	중계설비 등	185	-	-	78	-	107
광 명	자가보유	경기광명	미디어시설	5,162	17	-	1,053	-	4,126
김 해	자가보유	경남김해	복구충당부채 설정 자산	5,359	-	-	1,320	-	4,039
강 릉	자가보유	강원강릉	사무실인테리어	-	88	-	9	-	79
문 경	자가보유	경북문경	사무실인테리어	-	48	-	2	-	46
합계				10,706	153	-	2,462	-	8,397

[자산항목 : 중기]
(단위 :백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감 증가	당기 증감 감소	당기 상각	당기손상차손	당기장부가액	비고
지 점	자가보유	각현장	건설관련중기	188	-	-	68	-	120
합 계				188	-	-	68	-	120

• 주요설비 현황에서 리스자산은 제외하였습니다.
• 상기 주요설비 자산은 실제 보유회사의 장부기준으로 작성되었습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출에 관한 사항

(1) 사업부문별 매출

당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

구 분	제 50 기	제 49 기	제 48 기
건설	2,532,778,102	2,702,806,552	2,236,303,606
레저	13,085,095	12,893,697	10,887,261
임대	23,912,069	12,013,840	6,942,389
기타	35,321,467	23,996,544	27,378,405
계속영업수익(매출액)	2,605,096,732	2,751,710,633	2,281,511,661

• 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었습니다.

(2) 사업부문별 세부매출 내역

1) 건설사업부문
당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(50.12%), 토목환경(21.08%), 자체 및 기타공사(28.79%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.
(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제50기	제49기	제48기
건축공사	공사매출	국내	1,305,709	850,904	702,975
		해외	-	-	-
	계		1,305,709	850,904	702,975
토목환경공사	공사매출	국내	487,372	432,427	320,244
		해외	61,959	49,241	52,507
	계		549,331	481,668	372,751
자체공사(개발)	분양매출	국내	677,738	1,371,045	1,160,577
		해외	-	-	-
	계		677,738	1,371,045	1,160,577
기타		환경 외	국내	72,319	48,094
		해외	-	-	-
	계		72,319	48,094	45,208
계		국내	2,543,138	2,702,470	2,229,004
		해외	61,959	49,241	52,507
		계	2,605,097	2,751,711	2,281,511

< 건설부문 매출 상세정보>

1) 건축 공사
( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액
	제50기	제49기
국 내	60	1,305,709	850,904	3,559,083	5,987,679
해 외	-	-	-	-	-
합 계	60	1,305,709	850,904	3,559,083	5,987,679

2) 토목 공사
( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액
	제50기	제49기
국 내	65	487,372	432,427	1,759,972	3,660,113
해 외	2	61,959	49,241	345,384	503,847
합 계	67	549,331	481,668	2,105,356	4,163,960

3) 자체공사매출
( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고
	제50기	제49기
국 내	15	677,738	1,371,045	-	사송,과천 등
해 외	-	-	-	-	-
합 계	15	677,738	1,371,045	-	-

4) 기타매출
( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고
	제50기	제49기
국 내	-	72,319	48,094	-	여의도,전주 외 임대외
해 외	-	-	-	-	-
합 계	-	72,319	48,094	-	-

(3) 판매방법 및 조건

구 분	판 매 방 법	비 고
건설사업부문	건설업은 수주산업으로서 선 판매, 후 생산의 특성이 있으며 구매자의 다양한 주문에 의해 생산됩니다. 따라서 판매방법이나 조건은 일반 판매와 다르며, 수주활동이 곧 판매의 역할을 하고 있습니다. 수주활동은 주로 정부의 다양한 공사 발주와 일반 입찰로 이루어지며 입찰의 성패가 사업의 성패에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.

(4) 판매수주전략

사업부문	판매 전략	비 고
건설업 부문	1) 일반 공공공사	입찰참가 자격심사(PQ)의 경쟁력 확보를 위한 시공기술 향상 노력, 재무건전성 확보, 실적 미보유 공사에 대한 전략적인 공동도급 추진과 더불어 우수 시공 업체로의 지정, 현장 안전 관리활동, 협력업체 관리 등을 통한 신인도 점수관리로 수익성 위주의 공사를 전략적으로 수 주 하기 위해 노력하고 있습니다.
	2) 턴키(Turn-Key)공사	토목, 플랜트, 건축부문의 사업별 전문가 중심 구성으로 설계 및 기술경쟁력 강화, 친환경설계 , 우수용역사 선정 및 관리, 기업이미지 향상 노력 외에도 타사와의 컨소시엄 구성을 통한 턴 키형 수주능력을 강화하고 있습니다.
	3) SOC 민간투자사업 ( BTO, BOT, BTL )	하수관련시설 및 도로사업을 중심으로 당사의 축적된 노하우와 시공실적, 사업기획 및 파이 낸싱 역량 강화, 운영 관리능력의 강화를 통한 다양한 SOC사업의 수주를 확대하고 있습니다
	4) PF (Project Financing)사업	기부 대 양여 사업 및 제3섹터 (공공기관, 민간) 방식 등의 다양한 PF사업개발로 수주 경쟁력 을 확보하고 있습니다.
	5) 민간 도급공사	사업관리능력의 강화를 통해 수익성을 확보하고 기획 제안형 사업을 발굴 추진하는 등 수익성, 안전성에 비중을 둔 선별적인 수주전략을 지향하고 있습니다.
	6) 해외도급공사	하수 및 폐수처리 등 수질환경 개선의 축적된 고도화 기술을 바탕으로 해외 진출지역의 우수 현지업체 (시공장비, 인력 및 자재수급)와의 협력을 통해 EPC 추진 및 완공 후의 시스템 운영 및 유지 (O&M)까지의 고객서비스형 고부가가치 프로젝트 수주를 추진하고 있으며, 또한 외국 정부정책, 해외 경기동향 및 시장환경 변화에 대한 분석 및 대응방안을 마련하고 대외적 기업 이미지 제고를 통한 신뢰도 및 브랜드 가치를 높여 구매자의 니즈(Needs)를 만족시키고, 특히 기술 및 실적 우위에 있는 상하수도 관련 및 수처리 부문에 적극 진출하여 영업활동을 꾸준히 해 나갈 계획입니다.

나. 수주상황

(1) 건설부문

(단위 : 천원)

구분	발주처	수 주 내 용	착공일	완공예정일	도급금액	완성공사액	계약잔액
1	용호3구역주택재개발정비사업조합	용호3구역주택재개발정비사업	2019-11-01	2022-12-20	169,307,998	169,307,998	-
2	오전나구역주택재개발정비사업조합	의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2025-01-27	158,266,061	14,528,824	143,737,237
3	한국자산관리공사국유재산관리	용사의 집 재건립 위탁개발사업 설계시공 일괄입찰	2017-01-20	2023-02-28	20,021,353	15,858,914	4,162,439
4	효창제6구역주택재개발정비사업조합	효창6 재개발	2019-11-15	2022-06-30	81,489,000	81,489,000	-
5	(주)태영유니시티	신경주역세권개발사업2BL	2021-10-11	2024-07-31	130,866,000	43,866,283	86,999,717
6	경기도시공사	광주역세권 A1,A2블록 민간참여 주택건설사업 민간사업자 공모	2019-04-01	2022-03-04	73,709,031	73,709,031	-
7	용인8구역주택재개발정비사업조합	용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	221,652,912	116,478,605	105,174,307
8	경기도시공사	다산 진건 B-3블록, 지금 A-1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업 민간사업자 공모	2019-02-01	2022-03-31	89,524,348	89,524,348	-
9	주식회사 에코시티개발	전주 에코시티데시앙 15BL	2021-10-12	2024-04-11	132,898,793	49,172,553	83,726,239
10	주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사	남양주 다산 진건B-1블록 공공임대주택사업	2020-02-25	2022-10-31	59,404,928	59,404,928	-
11	모트렉스㈜ 외	판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사	2021-12-01	2024-05-02	111,087,000	21,506,443	89,580,557
12	KMJ D&C	부산 서면 데시앙 스튜디오	2018-11-01	2022-06-30	80,320,000	80,320,000	-
13	주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사	창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰	2019-11-01	2023-04-20	66,291,571	49,168,458	17,123,113
14	미래혁신병영 주식회사	광명파주 병영시설	2020-07-13	2022-11-30	25,658,809	25,658,809	-
15	전북개발공사	전주 만성지구 A-2BL 공공임대주택 건설공사	2020-02-27	2022-12-31	34,114,705	34,114,705	-
16	(주)우성이앤씨앤홀딩스	대구 수성구 중동 데시앙	2019-09-01	2022-06-30	62,240,000	62,240,000	-
17	군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 A-1BL (甲)	2022-12-19	2025-06-20	140,800,000	2,886,400	137,913,600
18	서울주택도시공사	고덕강일 공공주택지구 2BL 제로에너지아파트 건설공사	2022-05-30	2024-12-01	39,675,713	4,233,399	35,442,315
19							```markdown
# (주)창성아크프라임 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사
2020-10-01 2023-09-30 173,918,255 124,508,078 49,410,176

주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 성동구 용답동 청년주택 개발사업

2022-02-03 2025-11-20 159,381,000 22,424,907 136,956,093

주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 남양주 다산 지금A-2블록 공공주택 건설사업

2020-02-25 2022-10-31 67,721,521 67,721,521 -

인천도시공사 구월지구 A3BL 장기공공임대 및 소규모 공공임대주택 민간참여 공공주택건설사업

2020-08-31 2023-01-13 31,126,492 27,954,703 3,171,790

묵동아이알디피에프브이 주식회사 중랑구 묵동 청년주택 신축공사

2022-07-01 2025-10-30 103,705,000 6,668,232 97,036,769

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) 수원시청역 복합시설 개발사업

2020-02-11 2023-08-13 140,696,280 91,382,234 49,314,046

에스케이디앤디(주) 당산동 지식산업센터 개발사업

2020-05-06 2022-12-31 133,680,000 133,680,000 -

한국토지주택공사 경기지역본부 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구

2020-05-01 2023-12-18 76,253,071 49,350,988 26,902,084

부산도시공사 부산국제아트센터 건립공사

2021-01-15 2023-12-31 31,656,921 13,223,096 18,433,825

주식회사 지파크개발 경기광주민간공원공동주택

2022-09-05 2026-01-30 187,500,825 2,868,763 184,632,062

개봉아이알디피에프브이 주식회사 구로구 개봉동 청년주택 개발사업

2021-10-29 2024-08-28 52,120,000 13,035,212 39,084,788

(주)서영건설플러스 구리갈매 지식산업센터 신축공사

2020-05-29 2022-12-10 138,170,000 138,170,000 -

마곡씨피포피에프브이 주식회사 마곡지구 CP4 개발사업

2021-08-24 2024-11-13 700,000,000 129,220,000 570,780,000

경기도교육청 경기도교육청 남부신청사 건립공사

2020-09-10 2023-02-28 31,854,353 25,206,350 6,648,003

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 외 이천 현방리 물류센터 개발사업

2021-09-28 2023-03-28 78,185,000 54,674,771 23,510,230

주식회사 티알씨원 남양주 다산지금 지구 오피스텔

2020-07-28 2023-01-27 65,208,000 55,837,610 9,370,390

한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 4-1M4BL 아파트 13공구 및 세종형 사랑의집짓기 전기공사

2020-06-01 2023-01-31 1,715,817 1,333,018 382,799

상봉아이알디피에프브이 주식회사 상봉동 청년주택 개발사업

2021-10-01 2024-11-30 76,155,000 18,924,518 57,230,483

한국토지주택공사 경기지역본부 여주역세권 3블럭 임대주택건설사업

2021-04-01 2023-04-14 15,584,004 14,352,868 1,231,136

남구덕림지역주택조합 광주 남구덕림 지역주택조합사업

2022-12-10 2025-06-10 119,996,783 3,575,904 116,420,879

경기주택도시공사 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사

2021-03-08 2023-12-31 76,121,253 24,092,376 52,028,876

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 서초동 업무시설(백암빌딩) 개발사업

2022-07-25 2024-06-01 67,061,000 6,498,211 60,562,789

이지스330호 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사

2020-11-06 2023-03-05 20,000,000 18,764,000 1,236,000

디오션259피에프브이 주식회사 강릉시 관광숙박시설 개발사업

2022-04-30 2025-02-28 262,896,000 32,152,181 230,743,819

한국토지주택공사 인천지역본부 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구

2020-12-31 2023-10-02 71,451,830 47,736,968 23,714,862

(주)대동개발 대구 신천동 공동주택 개발사업

2022-01-17 2024-11-18 121,000,000 21,332,300 99,667,700

주식회사 제이로드 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업

2021-08-30 2024-03-31 136,007,400 47,480,183 88,527,217

주식회사 코원디앤디 신진주역세권 공동주택 개발사업

2021-10-05 2024-04-24 175,287,442 55,022,728 120,264,714

주식회사 더드림개발 광교 지식산업센터 개발사업

2021-04-19 2023-06-12 67,544,000 44,842,462 22,701,538

문산파주병영관리 육군 문산파주 병영시설

2022-12-01 2024-06-30 12,345,250 544,426 11,800,824

영천수호 주식회사 육군 3사관학교

2022-10-01 2024-09-19 18,866,750 879,191 17,987,559

(주)에스케이디앤디 명동 리모델링현장 명동 SK네트웍스빌딩 리모델링 사업

2021-05-17 2022-12-21 27,170,000 27,170,000 -

경기신용보증재단 경기신용보증재단 사옥 건립사업

2021-09-27 2024-06-10 31,580,400 6,252,919 25,327,481

(주)티알씨투 고양 향동 지식산업센터

2021-06-29 2024-02-15 184,784,000 76,131,008 108,652,992

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 강남백암빌딩부지 개발사업 PCS 용역

2021-06-01 2022-03-31 500,000 500,000 -

한국토지주택공사 인천지역본부 파주운정3 A-16BL 아파트 소방시설공사 9공구

2021-07-13 2023-08-26 9,441,917 3,184,759 6,257,158

산림청 국립새만금수목원조성사업

2022-06-02 2023-02-26 1,469,455 1,054,921 414,533

이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 강남백암빌딩 부지개발사업 건축물 철거공사

2021-09-01 2022-07-31 2,800,000 2,800,000 -

주식회사 지앤디 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사

2022-12-15 2025-12-14 180,515,000 1,155,296 179,359,704

한국토지주택공사 위례A2-7BL 아파트 정보통신공사 9공구 및 서울공릉 아파트 정보통신공사 1공구

2022-01-21 2025-05-25 24,229 10 24,220

DB손해보험주식회사 DB손해보험 부산사옥 신축공사

2022-07-31 2025-11-24 92,040,000 6,764,940 85,275,060

평택도시공사 고덕국제화계획지구 A-5BL 민간참여 공공주택사업

2022-10-30 2025-06-30 34,741,750 274,460 34,467,290

에코비트 컨소시움 (태영, 에코비트, 에코비트워터, 에코비트엔지니어링, 에코비트M&S, TSK프리택) 마곡 일반산업단지 D40-2 연구시설 신축공사

2022-10-31 2024-07-31 30,700,317 3,905,080 26,795,237

반포센트럴피에프브이 주식회사 반포동 도시형생활주택 신축공사

2022-12-16 2025-11-29 63,000,000 800,100 62,199,900

생각공장 구로 생각공장 구로 신축공사

2022-07-20 2025-08-19 200,600,000 7,101,240 193,498,760

지에스건설㈜ 광주역세권 A1블록 민간참여 주택건설사업 옵션공사

2019-04-01 2022-03-31 1,489,107 1,489,107 -

지에스건설㈜ 다산 진건 B-3블록 패키지형 민간참여 공공주택 옵션공사

2019-02-01 2022-03-31 1,109,119 1,109,119 -

삼계개발주식회사 154kV 삼계-어방T/L 지장송전선로 이설공사(전기공사)

2022-08-05 2023-01-31 4,276,000 1,976,367 2,299,633

(주)태영유니시티 신경주역세권2BL 발코니확장 및 유상옵션 공사

2022-12-01 2024-06-30 10,900,000 - 10,900,000

자체사업 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업

2019-11-29 2022-12-31 91,575,649 80,756,530 10,819,119

자체사업 양산사송지구공동주택(B-6BL)건설사업

2019-11-29 2023-01-31 121,016,204 63,661,763 57,354,441

자체사업 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업

2020-06-01 2023-04-30 195,586,516 87,659,512 107,927,003

자체사업 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업

2021-07-01 2023-11-30 111,886,441 32,753,309 79,133,132

자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업

2020-09-01 2023-05-31 134,471,436 86,689,823 47,781,613

자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-4BL)건설사업

2017-07-31 2021-12-31 236,848,325 235,840,762 1,007,563

자체사업 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업

2020-07-01 2023-03-31 200,429,831 169,476,678 30,953,153

자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-6BL)건설사업

2019-04-05 2022-10-28 91,312,024 90,686,629 625,395

자체사업 행정중심복합도시 6-3 생활권

2021-06-01 2024-06-30 171,280,683 64,621,095 106,659,588

자체사업 창원 북면 감계 2지구 공동주택

2022-02-01 2024-12-31 242,544,672 54,681,159 187,863,514

자체사업 대전천동3구역 4블럭 공동주택

2021-12-06 2024-07-31 51,197,663 14,578,795 36,618,867

자체사업 대전천동3구역 5블럭 공동주택

2021-06-30 2024-12-31 72,795,567 - 72,795,567

자체사업 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업

2021-01-01 2023-03-31 35,209,979 - 35,209,979

자체사업 인천용마루 주거환경개선사업

2021-01-13 2023-11-12 127,025,346 - 127,025,346

자체사업 동탄2신도시 A106블럭 공동주택사업

2022-10-01 2025-07-31 122,864,519 - 122,864,519

자체사업 동탄2신도시 A107블럭 공동주택사업

2022-10-01 2025-07-31 124,566,643 - 124,566,643

자체사업 경기광주민간공원 (확장및유상옵션)

2022-09-02 2026-03-31 15,015,089 - 15,015,089

자체사업 부산 용호3구역 재개발 확장 및 옵션공사

2019-11-30 2022-12-20 6,583,440 2,531,085 4,052,355

건축사업본부 - 국내

구분	사업명	착공일	준공예정일	총사업비	기성액	잔여사업비
1	서울특별시 도시기반시설본부 서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업 (13차)	2009-11-09	2022-04-30	65,489,190	65,489,190	-
2	서부광역철도(주) 소사~대곡 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2016-06-30	2023-01-31	51,316,960	49,182,174	2,134,786
3	스마트레일(주) 부전-마산 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2014-06-01	2023-12-31	61,900,000	58,241,710	3,658,290
4	한국수자원공사 낙동강 강변여과수사업 취수시설공사 제1공구(6차년도)	2013-11-14	2025-04-12	29,922,238	8,494,923	21,427,315
5	한국전력공사 수도권 서부지역 전기공급시설 전력구공사(신부평#2-영서1구간)	2014-06-20	2023-05-26	60,015,000	57,278,316	2,736,684
6	경기도청 북부청사 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사	2015-10-27	2024-06-30	99,557,816	71,412,821	28,144,995
7	한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 수질복원센터 및 크린에너지센터 A-2,3,4 건설공사	2016-05-02	2022-05-01	19,820,250	19,820,250	-
8	한국철도시설공단 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사	2015-04-20	2022-12-31	106,127,218	106,127,218	-
9	한국철도시설공단 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	2016-10-06	2023-04-30	21,516,470	19,209,904	2,306,566
10	한국도로공사 용인구리건설사업단 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2023-12-31	176,887,084	143,490,803	33,396,281
11	한국도로공사 용인구리건설사업단 서울~세종고속도로 안성~구리 건설공사[제14공구]	2016-12-13	2023-12-31	65,244,765	64,220,423	1,024,343
12	한국도로공사창녕밀양건설사업단 고속국도 제14호선창녕~밀양간 건설공사(제4공구)	2016-10-14	2023-12-31	54,213,600	27,784,470	26,429,130
13	네오시티 주식회사 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]	2020-06-01	2025-12-31	134,224,378	72,830,148	61,394,231
14	한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차)	2017-09-12	2024-12-31	55,856,967	41,194,513	14,662,454
15	한국전력공사 신안 새천년대교 대비관로설치공사2공구	2017-08-03	2023-01-31	105,790	78,920	26,871
16	한국도로공사합천창녕건설사업단 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차)	2018-11-01	2025-04-06	82,024,026	47,409,887	34,614,139
17	한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시 자동크린넷(4-1차) 시설공사	2018-04-01	2022-06-30	20,072,244	20,072,244	-
18	한국전력공사 대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사	2018-08-01	2023-03-31	8,380,928	7,293,083	1,087,844
19	한국환경공단 강릉시 폐기물처리시설(소각시설) 설치사업	2020-11-16	2023-07-15	26,553,744	17,283,832	9,269,912
20	진천테크노폴리스개발㈜ 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사	2022-04-01	2025-03-31	63,000,000	2,545,200	60,454,800
21	천안엔바이로㈜ 천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업	2021-09-23	2026-10-22	19,635,700	5,066,011	14,569,689
22	한국수자원공사 부산 에코델타시티 2단계 제5공구 조성공사	2019-05-01	2024-06-18	16,306,000	10,127,657	6,178,343
23	주식회사 지파크개발 경기 광주시 민간공원 특례사업	2022-05-01	2024-10-28	53,181,818	1,478,455	51,703,364
24	부산교통공사 도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사	2019-03-01	2023-09-03	50,189,834	38,786,704	11,403,130
25	부산지방국토관리청 포항-안동2(2공구) 국도건설공사	2019-03-01	2026-01-04	50,268,112	30,206,109	20,062,004
26	한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차)	2020-04-13	2025-02-21	101,863,606	23,438,816	78,424,790
27	한국수자원공사 부산 에코델타시티 3단계 제1공구 조성공사(3차년도)	2019-11-12	2025-02-14	40,696,445	21,080,759	19,615,687
28	익산지방국토관리청 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(4차)	2019-07-01	2026-05-24	52,784,018	6,392,145	46,391,874
29	국가철도공단 월곶~판교 복선전철 제6공구 건설공사	2021-10-06	2026-10-05	50,132,000	3,955,415	46,176,585
30	한국도로공사수도권건설사업단 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)	2020-06-01	2026-09-15	69,083,296	14,908,175	54,175,121
31	창원자족형복합행정타운㈜(SPC) 창원 자족형 복합행정타운 조성사업	2022-10-01	2025-09-29	37,696,140	557,903	37,138,237
32	광주광역시도시철도건설본부 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차)	2019-09-10	2024-02-16	71,906,540	35,442,734	36,463,806
33	김해대동첨단산업단지 주식회사 김해대동첨단일반산업단지조성공사	2020-01-01	2023-08-31	233,181,818	134,382,682	98,799,136
34	한국전력공사 양산사송 공공주택지구 배전간선 설치공사(관로)	2019-10-02	2023-06-30	3,379,405	2,684,261	695,144
35	경북도청 신평천(신평지구) 하천재해예방사업	2019-12-23	2024-11-26	11,179,942	4,307,632	6,872,310
36	부산광역시건설본부 분뇨처리시설 현대화사업(우선시공분)	2020-11-30	2024-05-19	26,082,059	7,884,606	18,197,453
37	한국수자원공사 삼성전자 수수시설 설치 위수탁사업 시설공사	2020-05-04	2023-01-31	33,958,088	33,934,318	23,771
38	제주특별자치도 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업	2021-05-17	2024-01-11	66,603,319	20,766,915	45,836,404
39	한국지역난방공사 중앙지사(중앙) 중앙지사 열수송망 성능 보강공사(2단계)	2020-06-01	2023-05-24	19,676,008	15,199,716	4,476,292
40	한국전력공사 남부건설처 대구도남 공공택지지구 간선설치공사(대비관로)	2020-04-14	2023-03-30	1,733,875	1,252,204	481,670
41	한국환경공단 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업	2022-03-30	2024-11-29	34,741,393	4,384,364	30,357,029
42	국가철도공단 호남본부 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업	2021-06-29	2025-12-31	96,268,000	9,780,829	86,487,171
43	한국가스공사 광주전남 지역본부 여수~주삼 천연가스 공급시설 건설공사	2020-09-01	2022-04-30	15,639,760	15,639,760	-
44	서울특별시 도시기반시설본부

```# 토목환경사업본부-국내

구분	사업명	착공일	준공예정일	총액	집행액	잔액	관리
45	영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(토목)	2021-05-17	2028-07-13	32,852,318	3,419,926	29,432,392	서울특별시 도시기반시설본부
46	영동대로 지하공간 복합개발 3공구 건설공사	2021-02-08	2028-04-07	39,603,664	3,948,485	35,655,178	한국수자원공사
47	부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사	2020-10-19	2023-01-29	11,996,727	10,696,282	1,300,445	한국토지주택공사
48	경기지역본부 의왕월암 공공주택지구 조성공사	2021-09-30	2025-09-29	25,369,547	2,202,077	23,167,470	서울특별시 도시기반시설본부
49	서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	94,712,450	4,460,956	90,251,493	경기도청 북부청사
50	도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사	2020-12-21	2025-11-24	109,637,599	14,669,511	94,968,088	양평군 수도사업소
51	양평신원정수장 신설공사	2020-12-21	2024-10-30	28,840,000	7,879,088	20,960,912	한국토지주택공사세종특별본부
52	행정중심복합도시 수질복원센터(D) 건설공사	2021-09-09	2025-07-08	26,178,575	3,110,015	23,068,560	한국전력공사
53	부산 강서지역 전기공급시설 전력구공사(세산분기)	2021-05-27	2024-05-10	22,352,565	6,055,310	16,297,255	(주)영풍
54	석포제련소 석포제련소 1공장 오염지하수 확산방지시설 설치공사	2020-12-14	2023-03-31	26,206,000	22,995,765	3,210,235	인천시상수도사업본부
55	영종도 해저송수관로 건설공사	2021-10-29	2024-10-27	20,624,709	2,677,087	17,947,622	한국전력공사
56	양산-김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동분기 2차)	2021-03-22	2023-08-18	5,808,000	2,771,578	3,036,422	한국전력공사
57	부산 에코델타시티(2단계) 간선설치공사(관로, 5공구)	2021-06-22	2023-12-31	310,809	47,492	263,317	해양경찰청
58	해양경찰 서부정비창 신설사업	2021-12-24	2025-03-07	36,778,909	4,641,498	32,137,411	한국수자원공사
59	충남서부권 광역상수도사업(제1공구~홍성계통) (2차년도)	2021-11-22	2024-11-05	33,728,717	4,492,665	29,236,052	한국토지주택공사 인천지역본부
60	인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 1공구	2021-12-03	2027-04-26	41,104,825	2,519,726	38,585,100	구리시청
61	별내선 BN4정거장 에스컬레이터 설치공사(토목, 기계)	2021-09-29	2023-12-31	1,037,711	6,849	1,030,862	지엠파크 주식회사
62	구미 꽃동산 민간공원 특례사업	2022-10-01	2025-03-31	24,987,302	352,321	24,634,981	경상남도
63	악양-묵계간 도로확포장공사	2022-03-02	2027-02-28	13,375,654	513,625	12,862,029	한국전력공사
64	전주 에코시티 3공구 배전관로 설치공사	2022-01-17	2023-09-30	556,267	163,487	392,780	해양수산부
65	광양항 광역 준설토투기장 조성공사	2022-10-20	2027-01-26	38,236,364	917,673	37,318,691	한국전력공사 남부건설처
66	김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)	2022-02-23	2023-12-30	3,706,000	861,645	2,844,355	한국전력공사 남부건설처
67	김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동SS 배전인출)	2022-12-15	2023-12-31	10,145,000	-	10,145,000	(주)에코시티
68	００부대이전및부지개발사업	2008-03-27	2023-11-12	182,622,776	174,130,817	8,491,959	서서울고속도로(주)
69	수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업	2019-11-01	2024-05-26	55,101,160	14,370,383	40,730,777	신경주역세권공영개발(주)
	신경주역세권개발사업	2018-08-01	2023-02-28	69,079,000	65,182,944	3,896,056
	토목환경사업본부-국내			3,313,368,494	1,694,205,400	1,619,163,094

토목환경사업본부-해외

구분	사업명	착공일	준공예정일	총액	집행액	잔액	관리
1	방글라데시 상하수도청 방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF)	2019-09-01	2023-06-30	168,637,750	144,510,202	24,127,548	방글라데시 상하수도청
2	방글라데시 차토그람 하수도 1단계	2022-01-11	2026-01-10	335,209,139	33,247,940	301,961,200	토목환경사업본부-해외
	토목환경사업본부-해외			503,846,889	177,758,141	326,088,747

토목환경사업본부 - 전체

구분				총액	집행액	잔액
	토목환경사업본부 - 전체			3,817,215,383	1,871,963,541	1,945,251,841

합계 - 전체

구분				총액	집행액	잔액
	합계 - 전체			11,957,104,173	5,284,496,503	6,672,607,670

• 자체사업의 경우 인도기준 매출인식 현장이 포함되어 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리

(1) 자본위험관리

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기 말	전기 말
차입금총계	1,991,368,018	1,543,642,106
차감: 현금및현금성자산	(329,349,268)	(574,685,030)
순차입금	1,662,018,750	968,957,075
자본총계	740,862,564	709,227,173
자기자본부채비율	224.34%	136.62%

(2) 금융자산, 금융부채 및 자본의 각 범주별로 채택한 주요 회계정책 및 방법(인식기준과 측정기준, 그리고 수익과 비용 인식기준을 포함)은 주석 2에 상세히 공시되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

< 당 기 말 > (단위: 천원)

구분	상각후원 가측정 금융자산	당기손익- 공정가치측정 금융자산	기타포괄손익- 공정가치측정 금융자산	합 계	유동	비유동
현금및현금성자산	329,349,268	-	-	329,349,268	329,349,268	-
매출채권및기타채권
공사미수금	363,987,617	-	-	363,987,617	204,574,563	159,413,054
분양미수금	2,385,036	-	-	2,385,036	2,385,036	-
매출채권	3,011,031	-	-	3,011,031	1,911,667	1,099,364
대여금	363,610,219	-	-	363,610,219	235,355,778	128,254,441
미수금	128,969,677	-	-	128,969,677	128,969,677	-
금융상품	55,114,540	-	-	55,114,540	54,968,147	146,393
보증금	78,992,901	-	-	78,992,901	24,111,964	54,880,937
미수수익	17,626,193	-	-	17,626,193	1,915,374	15,710,819
소 계	1,013,697,214	-	-	1,013,697,214	654,192,206	359,505,008
당기손익-공정가치측정금융자산	-	88,587,905	-	88,587,905	27,400,000	61,187,905
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	106,408,097	106,408,097	35,123	106,372,974
합 계	1,343,046,482	88,587,905	106,408,097	1,538,042,484	1,010,976,597	527,065,887

< 전 기 말 > (단위: 천원)

구분	상각후원 가측정 금융자산	당기손익- 공정가치측정 금융자산	기타포괄손익- 공정가치측정 금융자산	합 계	유동	비유동
현금및현금성자산	574,685,030	-	-	574,685,030	574,685,030	-
매출채권및기타채권
공사미수금	122,397,258	-	-	122,397,258	122,397,258	-
분양미수금	40,782,947	-	-	40,782,947	40,782,947	-
매출채권	2,006,070	-	-	2,006,070	2,006,070	-
대여금	117,187,976	-	-	117,187,976	46,058,920	71,129,056
미수금	194,550,277	-	-	194,550,277	117,217,358	77,332,919
금융상품	28,112,345	-	-	28,112,345	28,091,845	20,500
보증금	66,132,956	-	-	66,132,956	20,345,383	45,787,573
미수수익	3,724,668	-	-	3,724,668	101,708	3,622,960
소 계	574,894,497	-	-	574,894,497	377,001,489	197,893,008
당기손익-공정가치측정금융자산	-	60,385,913	-	60,385,913	1,818,484	58,567,429
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	163,110,777	163,110,777	963,402	162,147,375
합 계	1,149,579,527	60,385,913	163,110,777	1,373,076,217	954,468,405	418,607,812

2) 금융부채

(단위: 천원)

구분	당 기 말			전 기 말
	유동	비유동	합 계	유동	비유동	합 계
상각후원가측정금융부채
매입채무및기타채무
매입채무	5,873	-	5,873	12,832	-	12,832
미지급금	497,471,251	-	497,471,251	329,389,903	29,656,800	359,046,703
미지급비용	30,568,018	853,974	31,421,992	35,193,700	710,984	35,904,684
미지급배당금	1,742	-	1,742	1,318	-	1,318
예수금	20,737,110	-	20,737,110	26,677,849	-	26,677,849
소 계	548,783,994	853,974	549,637,968	391,275,602	30,367,784	421,643,386
차입금및사채
차입금	840,330,580	891,242,086	1,731,572,666	666,268,538	397,970,633	1,064,239,171
사채	139,965,575	119,829,777	259,795,352	239,889,482	239,513,453	479,402,935
소 계	980,296,155	1,011,071,863	1,991,368,018	906,158,020	637,484,086	1,543,642,106
기타금융부채
금융보증부채	-	-	-	16,118,716	-	16,118,716
예수보증금	6,800,925	50,011,068	56,811,993	3,859,953	22,171,950	26,031,903
수입임대보증금	142,001,019	149,368,993	291,370,012	147,374,728	141,777,874	289,152,602
리스부채	5,010,475	3,071,585	8,082,060	4,289,672	1,874,338	6,164,010
소 계	153,812,419	202,451,646	356,264,065	171,643,069	165,824,162	337,467,231
합 계	1,682,892,568	1,214,377,483	2,897,270,051	1,469,076,691	833,676,032	2,302,752,723

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

(4) 금융위험관리

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 외환위험

연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당 기 말		전 기 말
	외화자산	외화부채	외화자산	외화부채
USD	44,222,103	-	-	-

연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당 기 말		전 기 말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD	4,422,210	(4,422,210)	-	-

2) 이자율위험

연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당 기 말	전 기 말
차입금	637,689,462	62,100,000

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	1% 상승시		1% 하락시
	손익	순자산	손익	순자산
당 기	(6,376,895)	(6,376,895)	6,376,895	6,376,895
전 기	(621,000)	(621,000)	621,000	621,000

3) 가격위험

연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은 194,996,002천원으로, 다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 19,499,600천원(법인세효과 고려 전)입니다.

4) 신용위험

신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당 기 말		전 기 말
	장 부 금 액	최대노출금액	장 부 금 액	최대노출금액
보증계약(주1)	56,890,606	6,814,207,055	56,661,917	5,045,204,736

(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 30,250억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 25,635억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 12,257억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

5) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

가. 당기 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

구분	1년미만	1년~2년	2년~5년	5년초과	합 계
차입금및사채(주1)	1,020,794,521	425,130,235	521,845,276	198,222,824	2,165,992,856
매입채무및기타채무	548,783,994	-	-	853,974	549,637,968
리스부채(주2)	5,111,724	2,434,291	809,501	-	8,355,516
기타금융부채(주2)	149,137,910	44,251,145	43,156,119	120,843,967	357,389,141
보증계약(주3)	6,814,207,055	-	-	-	6,814,207,055

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다.
(주2) 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.# < 전 기 말 > (단위: 천원)

구 분	1년미만	1년~2년	2년~5년	5년초과	합 계
차입금 및 사채(주1)	934,368,872	323,246,625	162,889,149	214,316,722	1,634,821,368
매입채무및기타채무	391,275,602	29,656,800	710,984	-	421,643,386
리스부채(주2)	4,320,682	1,516,244	546,013	-	6,382,939
기타금융부채(주2)	148,263,935	172,241,899	22,791,804	815,367	344,113,005
보증계약(주3)	5,045,204,736	-	-	-	5,045,204,736

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급해야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

나. 파생금융부채는 당기말 현재 없으며 전기말 현재 파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	1개월 미만	1~3개월	3개월~1년	1~5년	합계
총액결제 통화선도 - 총유출	2,951,625	6,990,542	19,668,780	-	29,610,947
통화선도 - 총유입	3,084,025	7,431,692	20,920,394	-	31,436,111

다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : OMR, BDT, 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말
당좌대출 사용금액	5,000,000	-
미사용금액	-	5,000,000
소 계	5,000,000	5,000,000
당좌대출(OMR) 사용금액	OMR 1,139,564	OMR 1,045,366
미사용금액	OMR 390,436	OMR 484,634
소 계	OMR 1,530,000	OMR 1,530,000
일반대출 사용금액	402,011,051	220,819,188
미사용금액	198,949	172,117,812
소 계	402,210,000	392,937,000
일반대출(OMR) 사용금액	OMR 530,279	OMR 502,847
미사용금액	OMR 1,383,853	OMR 1,411,285
소 계	OMR 1,914,132	OMR 1,914,132
PF대출약정 사용금액	1,191,100,863	699,262,451
미사용금액	406,175,610	257,100,000
소 계	1,597,276,473	956,362,451
시설자금대출 사용금액	127,100,000	140,100,000
미사용금액	10,400,000	10,400,000
소 계	137,500,000	150,500,000
외상매출채권담보대출 사용금액	36,604,585	2,026,806
미사용금액	5,095,415	43,973,194
소 계	41,700,000	46,000,000
SLC약정 사용금액	BDT 90,200,000	-
미사용금액	BDT 29,800,000	-
소 계	BDT 120,000,000	-

연결실체는 당기말 현재 미사용 약정한도 421,869,974천원 및 OMR 1,774,289, BDT 29,800,000을 보유하고 있습니다. 연결실체는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기 도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

(5) 공정가치의 추정성격 및 특성에 기초한 금융상품의 범주별 분류에 따른 장부금액과 공정가치 및 공정가치 서열체계 수준별 분류내역은 다음과 같습니다. 공정가치 서열체계 수준은 공정가치의 관측가능한 정도에 따라 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

구분	투입변수의 유의성	수준 1
		동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
	수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
	수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위 : 천원)

구 분	공정가치	수준1	수준2	수준3	합 계
금융자산
시장성있는 지분증권	39,425,819	-	-	39,425,819
시장성없는 지분증권	-	46,446,369	81,688,691	128,135,060
채무증권	-	35,123	27,400,000	27,435,123
금융자산 합계	39,425,819	46,481,492	109,037,856	194,945,167

< 전 기 말 > (단위 : 천원)

구 분	공정가치	수준1	수준2	수준3	합 계
금융자산
시장성있는 지분증권	61,316,031	-	-	61,316,031
시장성없는 지분증권	-	64,968,883	94,429,890	159,398,773
채무증권	-	963,402	-	963,402
통화선도	-	1,818,484	-	1,818,484
금융자산 합계	61,316,031	67,750,769	94,429,890	223,496,690

한편, 당기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다.

2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산 및 금융부채의 공정가치 일부 금융자산과 금융부채는 보고기간말 공정가치로 측정합니다. 이러한 금융자산과 금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

구분	가치평가기법	유의적인 관측 가능하지 않은 투입변수 및 범위	관측 가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치 간의 연관성
상장주식	활성시장에서 공시되는 가격	해당사항 없음	해당사항 없음
비상장주식(수준2)	비활성시장에서 공시되는 가격	해당사항 없음	해당사항 없음
비상장주식	이익접근법 동 피투자연결실체의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.	특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률 특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률 가중평균자본비용 유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인	매출액성장률이 증가할수록 공정가치는 증가 세전영업이익이 증가할수록 공정가치는 증가 가중평균자본비용이 증가할수록 공정가치는 감소 할인이 증가할수록 공정가치는 하락

3) 후속적으로 공정가치로 측정하지 않는 금융자산 및 금융부채의 공정가치 공시 수준 1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다. 수준 2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리를 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다. 당기 및 전기 중 상각후원가로 측정되며 수준 3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

나. 파생상품 거래 현황

(1) 기타 옵션계약 관련사항

1) 서울북부고속도로

구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	중소기업은행(KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 제2호의 신탁업자)
계약일	2013. 11. 21
만기일	사업종료일
계약체결목적	구리~포천 고속도로 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가로 매입하여야 할 의무가 있음
조건	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85% 이상이 소진되는 경우 또는 ② 운영개시일로부터 2년이 되는 날 이후 2회 이상 실제 통행료수입이 사업성검토보고서상 추정통행료수입(불변수입 기준)의 80% 미만인 경우 ③ 행사가액은 액면가, 관련 제세공과금 및 거래비용은 매수인이 부담
해지조건	① 장기대출금으로 인출된 전체 금액의 50% 이상 상환완료 및 ② 상기 조건이 충족되는 연도의 직전 2개 연도의 실제 운영수입이 사업성검토보고서상 추정운영수입의 95% 이상 달성
옵션계약부담금액	총 부담액 1,219억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 182.85억 [건설출자자 지분 40% 중 당사지분 6.00%(15%)]

2) 신분당선

구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	한국인프라이호투융자회사, 한국산업은행, 농협은행
계약일	2008. 11. 27
만기일	사업종료일
계약체결목적	신분당선(강남-정자) 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정
옵션의 내용	재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 7.9%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야 할 의무가 있음
조건	관리운영자의 귀책사유로 ① 관리운영계약상 해지사유가 발생하는 경우 또는 ② 실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우
옵션계약부담금액	총 부담액 682.36억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 48.8억(이자 제외) [건설출자자 지분 67.86% 중 당사지분 4.85%(7.15%)]

3) 김제시 하수관거정비

구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	농협협동조합중앙회(칸서스 김제하수관거사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자)
계약일	2010. 9. 17
만기일	사업종료일
계약체결목적	김제하수관거정비 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정
옵션의 내용	재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야 할 의무가 있음
조건	① 여하한 사유로 회사의 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우 ② 건설출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 ③ 대출약정서에서 정한 바에 따라 기한의 이익 상실이 선언되는 경우
옵션계약부담금액	총 부담액 17.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 2.9억(이자 제외) [건설출자자 지분 50.08% 중 당사지분 16.02%(31.99%)]

4) 국립해양박물관

구분	내용	비고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	부산은행(미래에셋맵스지역발전 BTL사모특별자산투자신탁1호 한국비티엘일호투융자회사
계약일	2010. 2. 18
만기일	사업종료일
계약체결목적	국립해양박물관 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정
옵션의 내용	재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야 할 의무가 있음
조건	① 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효 또는 취소되는 경우 ② 건설 및 운영출자자의 귀책사유로 인하여 주무관청으로부터 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우
옵션계약부담금액	총 부담액 122.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 18.5억(이자 제외) [건설 및 운영출자자 지분 35.07% 중 당사지분 15.02%(42.83%)]

(2) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율 변동위험을 회피하기 위하여 하나은행 등과 통화선도 계약을 체결하였으며, 2022년 9월 30일 통화선도 거래를 끝으로 하나은행과의 통화선도 계약이 종료되었습니다.

1) 통화선도 계약 현황 (단위 : KRW, USD)

매입통화	매입금액	매도통화	매도금액	약정환율	계약건수
USD	-	KRW	-	-	-

2) 평가손익 (단위 : KRW)

구분	평가이익	평가손실	기타포괄손익누계액
통화선도	1,890,907,803	281,107,692	-

1. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 연구개발 조직 및 비용

1) 연구개발조직 : 토목환경기술팀 운영

구분	임원	선임 사원	사원	계
인원	-	11	5	16

2) 연구개발비용 (단위 : 백만원)

과 목	제50기	제49기	제48기
원 재 료 비	-	-	-
인 건 비	1,604	1,352	1,442
감가상각비	180	41	21
위탁용역비	-	-	-
기 타	51,673	50,854	37,969
연구개발비용 계	53,457	52,246	39,432
회계처리
판매비와관리비	23,897	28,217	24,336
제조경비	29,560	24,029	15,097
개발비(무형자산)	-	-	-
연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100)	2.12%	2.14%	1.84%

(2) 연구개발실적

1) 2022년 신규 또는 진행중인 연구개발과제
2022년 당기말 현재 자체 과제 3건 및 정부 과제 7건 등 총 10개 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다.

과제명	연구내용	연구기간	비고
1 BGP 기술 최적화 연구	BGP 전처리 기술 성능 기준 및 Pilot plant 운영을 통해 가용화조/혐기성소화조의 설계인자 도출	14.11~24.12	자체
2 태영스마트건설기술(TSC)	무인 항공기를 활용한 현장 영상촬영 간소화 및 영상 데이터를 3D 모델링으로 작성 가능한 플랫폼을 보급하여 측량 및 공정관리 활용	20.01~25.12	자체
3 지능형 건설장비 관제 기술개발	토공/포장공 Cloud e-BIM 및 관제 플랫폼 연계 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부
4 건설현장 정보수집 및 분석기술개발	AI 기반 드론 계측시스템 및 지상 무빙플랫폼을 통해 취득한 현장 지형정보를 통합하여, 토공사/포장공사에 필요한 초정밀 Digital Map 생성 및 시시각각 변화하는 지형을 자동으로 업데이트하는 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부
5 방호성능 및 최적 대피경로 Routing 기능을 갖춘 SIP 최적화 솔루션 개발	방호성능/대피 라우팅 및 에너지 자립형, 무전력 식수 생산을 갖춘 SIP 개발	20.06~29.05	한국연구재단
6 하수재이용 기술개발	하수재이용 공정 설계/운영 최적화	20.10~24.09	자체
7 한국형 고효율 통합 소화 시스템 및 운영 기술 개발	하수처리시설 에너지 자립화를 위한 저에너지 소비형 한국형 고효율 통합소화 시스템 및 운영 기술 개발	21.04~24.12	환경부
8 반도체 폐수를 이용한 고순도 공업용 원수확보 기술개발	고순도 공업용수 원수수질 급의 수질 확보를 위한 반도체 폐수 재이용 공정 파일럿 개발 및 구축	21.04~24.12	환경부
9 바이오가스 이용 고순도(99.9%이상) 수소 생산을 위한 삼중개질, 분리막 회수 및 50N㎥/hr 급 실증시설 설계-구축-운영기술 개발	바이오가스 전처리/삼중개질/회수 기술을 통한 50N㎥/hr 급 실증시설 설계/구축/운영기술 개발	21.05~24.04	산업통상자원부
10 생물학적 공정 기반 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리 기술개발	PAC-AGS를 이용한 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리/운영 기술 개발	22.04~25.12	환경부

2) 2021년에 완료된 연구개발과제
2021년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 3건입니다.

과제명	연구내용	연구기간	비고
1 3Save 미래 하수처리기술 개발	호기성 그래뉼 슬러지를 이용하여 처리수질 향상, 설치 부지 최소화, 에너지/유지관리비를 절감할 수 있는 차세대 하수처리기술 개발	14.11~21.04	자체
2 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 고효율 질소저감 하수처리기술 개발	호기성 그래뉼 슬러지(Aerobic granular sludge, AGS)를 이용한 고효율 질소 제거 하수고도처리공정 개발	16.09~21.04	환경부
3 하수슬러지의 호기성 발효에 의한 최적감량 기술개발	유기성 하수슬러지의 효율적인 처리를 위해 미생물 발효 및 기계식 교반 기술을 활용한 하수슬러지 감량설비의 최적감량기술 개발	19.04~21.04	환경부

3) 2020년까지 완료된 연구개발과제
2020년까지 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 18건입니다.

과제명	연구내용	연구기간	비고
1 에코철강슬래그 제조를 위한 그린 프로세스 개발	철강 슬래그 건설 재료화 및 성능 평가 기반 구축	10.04~15.03	산업통상자원부
2 토탈솔루션 형태의 지능형 상수도시스템 통합관리 시스템	지능형 통합 상수도 운영관리 시스템 구축 및 토탈 솔루션 기술 상용화	11.07~16.04	환경부
3 다목적 정수처리 패키지 개발	지역특성별 맞춤형 정수처리 패키지 시스템 개발	11.07~16.04	환경부
4 MFC기반의 에너지자립형 수처리 기술 개발	폐자원으로부터 직접 전기에너지를 생산하는 미생물연료전지 기반 차세대 에너지 자립형 수처리 기술 개발	11.09~15.08	자체
5 비소성결합재 활용한 CO2저감형 콘크리트 개발	건설재료 CO2 저감 핵심 기술 개발	11.12~16.12	국토교통부
6 해상 대수심 경제적 복합기초공법개발	대수심 대형 복합기초 설계절차 확립 및 시공기술 개발	12.04~15.12	국토교통부
7 고기능성/내화학성 특수 콘크리트 기술개발	경제성/시공성이 우수한 폭렬방지를 위한 고내화콘크리트 및 고성능 내화보드 개발	12.05~14.04	자체
8 해수담수화 기술 개발	마그네틱 나노입자를 이용한 정삼투 기술 및 역전기투석 요소 기술 개발	12.06~13.12	자체
9 효율적 비점오염원 관리기술개발	융합형 비점저감기술 개발 및 현장운전을 통한 성능검증/경제성 평가	12.06~14.05	환경부
10 총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트 분말형 및 입상형 흡착제 개발	총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트인 bead형과 pellet형의 입상형 흡착제 개발 및 알칼리성 악취 제거 가능성 평가	12.09~14.08	한국환경공단
11 건전한 도시물순환 인프라의 저영향개발 및 구축,운영 기술	지속가능한 물순환 도시조성을 위한 LID&GI 요소기술 및 검증평가기술, 통합적용기술 개발	12.11~17.06	국토교통부
12 산업단지 유기성슬러지 바이오에너지 생산 및 공급네트워크 구축	유기성 폐자원을 이용한 친환경에너지 생산 및 공급 시스템 확보	12.11~13.10	산업통상자원부
13 Sliding Step을 이용한 핀지지 조립식 시스템 철골계단 개발	철근콘크리트보다 강성이 작은 철골 사용 시 문제가 되는 진동을 효과적으로 제어하기 위하여 계단의 진동성능과 처짐 등 사용성을 만족하는 조립식 시스템 철골 계단 개발	13.03~13.12	자체
14 MD/PRO 복합탈염 대용량 실증플랜트 구축 및 현장평가	막증발법/압력지연삼투 기술을 이용한 해수담수화 공정기술 개발 및 실증화	13.06~18.06	국토교통부
15 저영향개발(LID)기법 적용을 통한 가축분뇨 선진관리기술 개발	가축분뇨공공처리시설의 방류수를 30% 이상 처리할 수 있는 자연형 후속공정 기술 및 고도처리기술 개발로 한국형 LID&GI 요소 기술 확보	13.07~15.06	환경부
16 토목섬유 Strip 보강재를 이용한 패널식 보강토옹벽 및 급속시공 마이크로파일 공법 개발	토목섬유 Strip 보강재를 이용하여 시공성이 증진되고 패널식 전면벽을 사용하여 안정성이 증대되는 패널식 전면벽과 Strip 보강재의 체결방법 개발	16.05~20.09	자체
17 하폐수 처리장 콘크리트 보수 및 방수공법	무기폴리머 및 유기폴리머를 결합하여 내산성/경제성/내구성이 우수한 하폐수 처리장 콘크리트 보수공법 및 방수공법 개발	16.05~20.09	자체
18 고효율 에너지 절감형 슬러지 감량화 기술	차동기어박스 적용으로 경제성/처리성을 확보한 원심탈수기 및 슬러지 감량 시스템 개발	16.05~20.09	자체

1. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율
당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	비 고
국내건설공사계약액	2,297	2,120	1,941	1,160	1,545	-
당사점유율	1.09%	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	별도 매출액기준

위 자료는 대한건설협회의 2018~2022년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황
1) 토목환경 사업부문

구분	내용
산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.

1. 사업의 중요성

1) 토목사업부문

여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성

정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성

건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.
관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공 수주에서는 토목 수주는 SOC 예산 증가 영향으로 광역 교통망 도로, 철도 수주 위주로 증가할 것으로 보이며, 도시재생사업 및 생활 SOC 발주 증가로 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

국내시장여건

대규모 양적 완화에서 비롯된 물가상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.
토목사업 분야는 도로/철도/항만/단지사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술제안사업을 시작으로, 철도/단지조성사업 등 타 분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술제안사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처는 새로운 발주방식인 시공책임형CM사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.

회사의 경쟁우위요소

당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN 2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있습니다. 특히 환경 분야 상하수도 공사 및 정수시설 공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공 경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경 플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구분	내용
산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력 의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다. 또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기, 동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.
산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민 총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설 인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식조사 분석 결과 건설 업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 것이 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장 수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상되고 있습니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단 기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.
경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업 생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기 조절 수단으로 사용됩니다. 경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업 계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.
국내시장여건	'22년 11월 국내 건설 수주는 공공과 민간 모두 부진해 전년 동월 대비 3.4% 감소한 17.3조 원을 기록, 지난 10월에 이어 2개월 연속 부진한 모습을 보였습니다. 11월 실적으로는 최근 3년간 최저치인 17.3조 원으로 금액상으로도 부진한 모습입니다. 공공부문의 경우 8.8% 감소했으며, 민간부문도 전년 동월 대비 1.6% 감소하였습니다. 세부적으로 공공수주의 경우 토목과 주택에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 8.8% 감소한 3.9조 원을 기록하였으며, 민간 수주는 주택은 양호했지만 토목과 비주거용 건축에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 1.6% 감소한 13.4조 원을 기록하였습니다. 마지막으로 22년 11월 재건축·재개발 수주는 전년 동월 대비 274.2%가 증가한 3.9조 원으로 1~11월 중 가장 양호한 모습을 보였습니다. 재건축 수주는 전년 동월 대비 776.8% 급등한 2.5조 원으로 정부가 11월 10일 부동산 규제지역 완화를 발표하는 등 최근 규제완화 움직임으로 관련 수주가 활발했던 것으로 판단되며, 재개발 수주의 경우 지방 광역시에서 관련 수주가 활발하여 전년 동월 대비 84.5% 증가한 1.4조 원을 기록하였습니다.
회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합 심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심 역량을 강화하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다. - 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고 - 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화 - 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화 - 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴 - 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화 - 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문

현황

구분	내용
산업의 특성	폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다. 폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물 환경사업은 수자원, 생활ㆍ공업ㆍ농업용수의 생산 및 공급, 하ㆍ폐수처리 및 재이용 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“라는 용어는 물 환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융ㆍ복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서 물 환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물 환경사업은 유역 종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물 환경사업은 국민 생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후 생산의 형태의 '수주산업'이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물 환경사업은 전 세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.
산업의 성장성	폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다. 폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다.
경기변동의 특성	폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다.
국내시장의 여건	폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다.

물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다.

기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다.

정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다.

물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다.

해외시장의 여건

구분	내용
폐기물 에너지화 사업	유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다.
바이오가스 플랜트 사업	EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다.

물환경사업

물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다.

정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다.

글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다.

최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다.

회사의 경쟁우위요소

구분	내용
폐기물 에너지화 사업	당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다.
바이오가스 플랜트 사업	고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시ㆍ경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업ㆍ공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다.
물환경사업	국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 2년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다.

4) 주택사업 부문

구분	내용
산업의 특성	주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.
산업의 성장성	주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다.
경기변동의 특성	주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다.
국내시장여건	1) 경제 여건 금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성에 의한 원자잿값 상승, 연준의 통화 긴축 기조 강화 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 지속될 것으로 보이지만, 2022년 4분기 수출은 전년 동기 대비 9.9% 감소하였고 실질 국내총생산 또한 전기대비 0.4% 감소함에 따라 건설투자의 부진이 2023년에도 지속될 것으로 보입니다. 2) 부동산 시장 정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 재검토 및 실수요자 중심의 대출 규제 완화, 주택 보유 부담 완화, 민간택지 분양가상한제 재검토 등 규제를 완화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다. 3) 민간주택 정부는 서울 50만 호, 정비 사업 52만 호, 공공택지 88만 호 등 전국 270만 호를 향후 5년간 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 지난 6월부터 전국 아파트 매매가격지수 변동률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 정부의 분양가 상한제 일부 완화와 규제지역 해제로 인해 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으나 최근 집값 하락세가 전국적으로 확대되고 있고 미분양도 발생하며 시장이 얼어붙는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 인상 및 원자잿값 상승, 물량 과다로 인한 미분양 폭증, 매매가격 하락, 거래량 감소 등 부동산 경기 냉각기를 맞고 있는 만큼 주택시장 침체가 단기간에 해소되기 어려울 것으로 전망됩니다.

회사의 경쟁우위요소

당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 김포 걸포 4지구, 수원 당수 지구 등 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다.

향후 부천 군부대 사업, 의정부시 공공문화체육단지 조성사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업 물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후 서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다.

(3) 회사의 상표, 고객 관리 정책

고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다.

브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다.

1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택 사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반 시설 등을 조성하며 국가 경제발전에 기여해왔습니다.앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며'고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속 가능 성장을 실현하겠습니다.

(4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황

특허보유 현황

NO	특허명	출원인	발명자(고안자)	출원번호	등록번호	출원일자	등록일자	상태	유효기간(존속만료일)
1	하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법	㈜태영건설㈜제오텍	이억재이응태	10-2003-0026446	10-0463480-0000	2003.04.25	2004.12.16	등록	2023.04.25
2	폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치	㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터	이후영	10-2003-0024257	10-0495903-0000	2003.04.17	2005.06.08	등록	2023.04.17
3	슬러지 건조방법 및 장치	㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지	장대식	10-2005-0092945	10-0539413-0000	2005.10.4	2005.12.21	등록	2025.10.04
4	공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법	㈜태영건설유한종	유한종	10-2004-0113961	10-0712643-0000	2004.12.28	2007.04.23	등록	2024.12.28
5	막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법	㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스	차수룡오현제이상호 외 8명	10-2005-0089513	10-0720139-0000	2005.09.26	2007.05.14	등록	2025.09.26
6	막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법	㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스	차수룡오현제이상호 외 9명	10-2005-0090971	10-0720140-0000	2005.09.29	2007.05.14	등록	2025.09.29
7	굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관	㈜태영건설㈜동아지질	김민철	10-2007-0015759	10-0720797-0000	2007.02.15	2007.05.15	등록	2026.04.27
8	굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관	㈜태영건설㈜동아지질	김민철	10-2006-0037897	10-0720798-0000	2006.04.27	2007.05.15	등록	2026.04.27
9	이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법	㈜태영건설㈜동아지질	김민철	10-2005-0136250	10-0747153-0000	2005.12.31	2007.08.01	등록	2025.12.31
10	충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법	㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업	마상준	10-2006-0038208	10-0764046-0000	2006.04.27	2007.09.28	등록	2026.04.27
11	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법	㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜	박종호박승권	10-2007-000909	10-0772684-0000	2007.01.29	2007.10.26	등록	2027.01.29
12	쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법	㈜태영건설㈜세진에스엠씨	강승찬최경식	10-2007-0032896	10-0817113-0000	2007.04.03	2008.03.20	등록	2027.04.03
13	고도정수처리방법	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우한정헌 외 4명	10-2007-0014454	10-0827221-0000	2007.02.12	2008.04.28	등록	2027.02.12
14	2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치	㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시	연경호박승국한정헌 외 6명	10-2007-0047722	10-0843656-0000	2007.05.16	2008.06.27	등록	2027.05.16
15	쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구	㈜태영건설엔백㈜	강승찬하천용	10-2007-0045956	10-0857005-0000	2007.05.11	2008.08.29	등록	2027.05.11
16	침지식 분리막과 막여과조의 세정방법	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우한정헌 외 6명	10-2008-0046564	10-0862214-0000	2008.5.20	2008.10.01	등록	2028.05.20
17	쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구	㈜태영건설엔백㈜	강승찬하천용	10-2008-0034878	10-0862653-0000	2008.04.15	2008.10.02	등록	2027.05.11
18	산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법	㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원	마상준김동민장필성 외 3명	10-2007-0094070	10-0919745-0000	2007.09.17	2009.09.23	등록	2027.09.17
19	수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치	㈜태영건설㈜한화	김인홍허형우	10-2009-0042694	10-0925680-0000	2009.05.15	2009.11.02	등록	2029.05.15
20	고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법	㈜태영건설세종대학교산학협력단	이현종	10-2009-0025070	10-0927665-0000	2009.03.24	2009.11.12	등록	2029.03.24
21	간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법	㈜태영건설㈜한화한국건설기술연구원	김인홍허형우강대신	10-2007-0129803	10-0979096-0000	2007.12.13	2010.08.25	등록	2027.12.13
22	철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트	㈜태영건설

NO.	기술명	분야	업체명	인증번호	인증일자	담당자	유효기간	상태
1	알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술	폐기물	㈜태영건설, 신평산업㈜, 태성건설㈜, 한국수자원공사, 한국환경공단	환경신기술 443호	2014.07.25	최한나	2025.07.24	유효
						정 유효기간	신정훈
2	이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법	건축	㈜태영건설, ㈜선우이엔지, ㈜삼우씨엠건축사사무소	건설신기술 756호	2015.01.15	최한나	2023.01.14	유효
						조성상
3	전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술	수질	㈜태영건설, ㈜한화, 한국수자원공사	환경신기술 510호	2016.10.17	최한나	2024.10.16	유효
						신정훈
4	벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술	수질	㈜태영건설, 롯데건설㈜, ㈜블루뱅크	환경신기술 537호	2018.01.12	최한나	2026.01.11	유효
						모우종
5	연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치	환경	㈜태영건설	GT-21-01061	2021.03.11	-	2024.03.10	유효

(6) 상표권 보유현황

NO.	특허명	출원인	발명자 (고안자)	출원번호	출원일자	상태	유효기간 (존속만료일)	등록번호	등록일자
1	Integral PROMBR	㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화	신정훈, 박영식	40-2016-0073375	2016.09.20	등록	2027.01.31	40-1230106-0000	2017.01.31

(7) 저작권 보유현황

NO.	특허명	출원인	등록번호	창작연월일	상태	등록연월일
1	AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템	㈜태영건설	C-2016-023918	2016.05.18	등록	2017.01.18
2	능동형 하수처리 통합운영관리 시스템	㈜태영건설	C-2018-034939	2018.10.19	등록	2018.11.27
3	시설물 통합운영관리 프로그램	㈜태영건설	C-2019-035603	2019.11.20	등록	2019.11.25
4	시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼	㈜태영건설	C-2019-035829	2019.11.20	등록	2019.11.26
5	시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0	㈜태영건설	C-2020-044480	2020.11.18	등록	2020.11.24
6	거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가	㈜태영건설	C-2021-058995	2021.11.03	등록	2021.12.28
7	2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리	㈜태영건설	C-2021-058996	2021.11.03	등록	2021.12.28

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구 분	제 50 기 2022년	제 49 기 2021년	제 48 기 2020년
[ 유동자산 ]	2,251,456,331	2,009,714,808	2,501,226,777
ㆍ현금및현금성자산	329,349,268	574,685,030	313,894,635
ㆍ 매출채권및기타채권	654,192,206	377,001,489	445,852,739
ㆍ 미청구공사	358,088,880	224,400,958	318,315,058
ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산	27,400,000	1,818,484	18,681
ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	35,123	963,402	750,409
ㆍ 재고자산	644,965,792	572,708,350	1,254,520,791
ㆍ 기타유동자산	230,021,097	257,751,208	167,687,702
ㆍ 당기법인세자산	7,403,965	385,887	186,762
[ 비유동자산 ]	2,071,851,935	1,725,068,387	1,297,044,153
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	359,505,008	197,893,008	174,068,680
ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산	61,187,905	58,567,429	59,131,557
ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	106,372,974	162,147,375	155,721,095
ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자	116,897,843	29,929,394	30,618,208
ㆍ 유형자산	299,328,008	197,217,645	299,921,827
ㆍ 투자부동산	980,865,045	918,077,524	433,006,407
ㆍ 무형자산	28,774,444	33,421,485	38,379,710
ㆍ 기타비유동자산	2,932,054	2,824,240	2,801,179
ㆍ 이연법인세자산	104,873,755	120,602,765	103,395,487
ㆍ 순확정급여자산	11,114,901	4,387,521	-
자 산 총 계	4,323,308,266	3,734,783,195	3,798,270,930
[ 유동부채 ]	2,213,048,292	1,964,052,057	1,934,746,899
[ 비유동부채 ]	1,369,397,411	1,061,503,964	1,216,710,533
부 채 총 계	3,582,445,703	3,025,556,022	3,151,457,432
[ 지배기업 소유주지분 ]	758,471,449	713,521,636	642,168,186
ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620
ㆍ 기타불입자본	-957,170,627	-957,273,197	-952,954,395
ㆍ 이익잉여금	1,671,880,965	1,617,503,754	1,549,820,013
ㆍ 기타자본구성요소	23,660,491	33,190,458	25,201,947
[ 비지배지분 ]	-17,608,886	-4,294,462	4,645,311
자 본 총 계	740,862,564	709,227,173	646,813,498

기간	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31	2020.01.01 ~ 2020.12.31
매출액	2,605,096,732	2,751,710,633	2,281,511,661
영업이익	91,547,555	174,547,313	250,925,459
연결당기순이익	49,070,962	65,427,170	532,516,651
- 지배기업 소유주지분	62,815,755	75,118,161	556,835,635
- 비지배지분	-13,744,793	-9,690,991	-24,318,984
기본주당순이익(손실,원)	1,607	1,920	9,514
희석주당순이익(손실,원)	1,607	1,920	9,514
연결에 포함된 회사수	22	17	13

• 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다.# 요약 별도재무정보 (단위 : 천원)

구 분	제 50 기 (2022년)	제 49 기 (2021년)	제 48 기 (2020년)
[ 유동자산 ]	1,755,879,429	1,702,570,938	1,710,093,746
ㆍ 현금및 현금성자산	214,152,740	382,118,986	227,067,104
ㆍ 매출채권및 기타채권	546,851,741	330,291,972	283,204,096
ㆍ 미청구공사	338,754,307	226,255,888	218,247,623
ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산	27,400,000	1,818,484	18,680
ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	35,123	963,402	750,409
ㆍ 재고자산	426,136,784	519,103,647	815,895,834
ㆍ 기타유동자산	195,388,176	242,018,559	164,909,996
ㆍ 당기법인세자산	7,160,558	-	-
[ 비유동자산 ]	1,210,447,073	1,042,513,369	972,781,826
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	109,704,076	93,867,358	144,276,006
ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산	61,187,905	58,516,728	59,081,261
ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	106,322,139	162,147,375	155,721,094
ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자	445,777,219	241,591,672	213,585,772
ㆍ 유형자산	44,529,453	43,600,918	236,923,235
ㆍ 투자부동산	344,530,308	339,335,448	69,989,037
ㆍ 무형자산	12,226,323	13,589,532	14,357,563
ㆍ 기타비유동자산	2,246,600	2,246,600	2,246,600
ㆍ 이연법인세자산	72,978,699	83,738,942	76,601,255
ㆍ 순확정급여자산	10,944,351	3,878,796	-
자 산 총 계	2,966,326,502	2,745,084,307	2,682,875,572
[ 유동부채 ]	1,652,477,367	1,320,817,951	1,417,233,846
[ 비유동부채 ]	421,270,088	592,495,284	557,616,540
부 채 총 계	2,073,747,455	1,913,313,235	1,974,850,386
ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620
ㆍ 기타불입자본	-1,021,834,328	-1,021,834,328	-1,021,834,327
ㆍ 이익잉여금	1,871,656,313	1,801,287,792	1,685,530,417
ㆍ 기타자본 구성요소	22,656,442	32,216,988	24,228,476
자 본 총 계	892,579,047	831,771,072	708,025,186
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

기 간	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31	2020.01.01 ~ 2020.12.31
매출액	2,518,358,924	2,437,679,944	2,148,138,415
영업이익	126,264,508	191,847,570	208,404,205
당기순이익	79,048,061	123,163,459	784,633,282
기본주당순이익(손실,원)	2,025	3,155	13,427
희석주당순이익(손실,원)	2,025	3,155	13,427

• 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

	제 50 기 (2022.12.31 현재)	제 49 기 (2021.12.31 현재)	제 48 기 (2020.12.31 현재)
(단위 : 원)
자산
ㆍ유동자산	2,251,456,331,195	2,009,714,808,342	2,501,226,776,943
⠀⠀현금및현금성자산	329,349,268,044	574,685,030,201	313,894,634,469
⠀⠀매출채권 및 기타유동채권	654,192,205,539	377,001,489,479	445,852,739,250
⠀⠀미청구공사	358,088,880,007	224,400,957,862	318,315,058,457
⠀⠀유동당기손익공정가치측정금융자산	27,400,000,000	1,818,483,547	18,680,961
⠀⠀유동기타포괄손익공정가치측정금융자산	35,122,845	963,401,840	750,409,465
⠀⠀재고자산	644,965,792,299	572,708,350,003	1,254,520,791,259
⠀⠀기타유동자산	230,021,097,419	257,751,208,481	167,687,701,554
⠀⠀당기법인세자산	7,403,965,042	385,886,929	186,761,528
ㆍ비유동자산	2,071,851,935,303	1,725,068,386,662	1,297,044,153,310
⠀⠀비유동매출채권 및 기타채권	359,505,007,946	197,893,007,610	174,068,679,906
⠀⠀비유동당기손익공정가치측정금융자산	61,187,904,635	58,567,429,298	59,131,556,650
⠀⠀비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산	106,372,973,880	162,147,375,166	155,721,094,538
⠀⠀종속,관계기업투자	116,897,843,040	29,929,394,281	30,618,208,200
⠀⠀유형자산	299,328,007,682	197,217,645,135	299,921,827,916
⠀⠀투자부동산	980,865,044,662	918,077,524,326	433,006,407,779
⠀⠀무형자산	28,774,443,720	33,421,485,441	38,379,710,802
⠀⠀기타비유동자산	2,932,053,723	2,824,239,868	2,801,179,982
⠀⠀이연법인세자산	104,873,754,965	120,602,764,753	103,395,487,537
⠀⠀순확정급여자산	11,114,901,050	4,387,520,784
자산총계	4,323,308,266,498	3,734,783,195,004	3,798,270,930,253
부채
ㆍ유동부채	2,213,048,292,164	1,964,052,057,429	1,934,746,899,006
⠀⠀매입채무 및 기타유동채무	548,783,993,807	391,275,602,350	505,651,624,195
⠀⠀초과청구공사	168,282,431,856	131,037,603,619	105,910,359,292
⠀⠀유동성사채	980,296,155,384	906,158,019,724	754,810,425,691
⠀⠀기타유동금융부채	153,812,418,766	171,643,068,550	27,266,569,198
⠀⠀유동충당부채	119,887,254,125	109,558,401,038	80,133,192,533
⠀⠀기타유동부채	240,373,689,826	228,490,635,128	426,015,102,982
⠀⠀당기법인세부채	1,612,348,400	25,888,727,020	34,959,625,115
ㆍ비유동부채	1,369,397,410,608	1,061,503,964,189	1,216,710,533,483
⠀⠀비유동매입채무및기타채무	853,974,253	30,367,784,002
⠀⠀비유동성차입금및사채	1,011,071,863,005	637,484,085,908	888,202,611,829
⠀⠀기타비유동금융부채	202,451,646,215	165,824,161,885	232,534,053,659
⠀⠀순확정급여부채		279,553,157	3,469,187,511
⠀⠀비유동충당부채	125,963,149,803	147,211,718,326	85,228,814,681
⠀⠀기타비유동부채	20,845,842,928	74,122,810,838	1,457,590,198
⠀⠀이연법인세부채	4,469,927,504	2,562,058,744	3,270,821,523
⠀⠀장기법인세부채	3,741,006,900	3,651,791,329	2,547,454,082
부채총계	3,582,445,702,772	3,025,556,021,618	3,151,457,432,489
자본
ㆍ지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	758,471,449,399	713,521,635,876	642,168,186,589
⠀⠀자본금	20,100,620,000	20,100,620,000	20,100,620,000
⠀⠀기타불입자본	(957,170,627,253)	(957,273,197,033)	(952,954,394,625)
⠀⠀이익잉여금(결손금)	1,671,880,965,192	1,617,503,754,448	1,549,820,013,352
⠀⠀기타자본구성요소	23,660,491,460	33,190,458,461	25,201,947,862
ㆍ비지배지분	(17,608,885,673)	(4,294,462,490)	4,645,311,175
자본총계	740,862,563,726	709,227,173,386	646,813,497,764
자본과부채총계	4,323,308,266,498	3,734,783,195,004	3,798,270,930,253

연결 손익계산서

	제 50 기 (2022.01.01 ~ 2022.12.31)	제 49 기 (2021.01.01 ~ 2021.12.31)	제 48 기 (2020.01.01 ~ 2020.12.31)
(단위 : 원)
수익(매출액)	2,605,096,732,189	2,751,710,633,294	2,281,511,661,052
매출원가	2,346,646,110,459	2,386,845,540,632	1,860,422,953,162
매출총이익	258,450,621,730	364,865,092,662	421,088,707,890
판매비와관리비	166,903,066,884	190,317,780,065	170,163,248,094
⠀⠀일반판매비와관리비	160,437,033,258	186,139,108,471	167,472,372,536
⠀⠀대손상각비(대손충당금환입)	6,466,033,626	4,178,671,594	2,690,875,558
영업이익(손실)	91,547,554,846	174,547,312,597	250,925,459,796
기타영업외수익	53,481,079,102	31,548,850,792	31,457,883,610
기타영업외비용	40,725,055,835	58,029,104,127	40,034,061,153
금융수익-유효이자율법에의한이자수익	23,592,380,336	8,627,437,862	5,454,383,813
금융수익-기타	3,464,257,159	2,603,254,593	5,438,466,265
금융비용	72,457,220,417	49,645,951,332	44,445,940,362
관계,공동기업투자손익	17,124,341,426	(3,019,813,919)	(4,351,659,545)
법인세비용차감전순이익(손실)	76,027,336,617	106,631,986,466	204,444,532,424
법인세비용	26,956,374,367	41,204,816,244	44,694,155,009
계속영업이익(손실)	49,070,962,250	65,427,170,222	159,750,377,415
중단영업이익(손실)			372,766,273,695
당기순이익	49,070,962,250	65,427,170,222	532,516,651,110
당기순이익(손실)의 귀속
⠀⠀지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	62,815,755,396	75,118,161,429	556,835,635,288
⠀⠀비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(13,744,793,146)	(9,690,991,207)	(24,318,984,177)
주당이익
계속영업과중단영업 (단위 : 원)
⠀⠀기본주당순이익 (단위 : 원)	1,607	1,920	9,514
⠀⠀희석주당순이익 (단위 : 원)	1,607	1,920	9,514
계속영업 (단위 : 원)
⠀⠀기본주당순이익 (단위 : 원)	1,607	1,920	2,784
⠀⠀희석주당순이익 (단위 : 원)	1,607	1,920	2,784

연결 포괄손익계산서

	제 50 기 (2022.01.01 ~ 2022.12.31)	제 49 기 (2021.01.01 ~ 2021.12.31)	제 48 기 (2020.01.01 ~ 2020.12.31)
(단위 : 원)
당기순이익	49,070,962,250	65,427,170,222	532,516,651,110
기타포괄손익	(3,842,534,168)	13,621,025,318	20,506,369,121
⠀⠀후속적으로당기손익으로재분류될수있는항목	(1,777,343,021)	(451,901,556)	2,468,957,243
⠀⠀⠀지분법자본변동			1,216,217,920
⠀⠀⠀외화환산적립금	(1,777,343,021)	(451,901,556)	1,252,739,323
⠀⠀후속적으로당기손익으로재분류되지않는항목	(2,065,191,147)	14,072,926,874	18,037,411,878
⠀⠀⠀기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(10,658,155,287)	12,016,489,819	31,170,452,035
⠀⠀⠀순확정급여부채의재측정요소	7,179,512,564	6,545,418,846	(5,058,538,016)
⠀⠀⠀지분법자본변동	45,763,055
⠀⠀⠀지분법이익잉여금변동	167,181,714		(1,487,758,733)
⠀⠀⠀법인세효과	1,200,506,807	(4,488,981,791)	(6,586,743,408)
총포괄손익	45,228,428,082	79,048,195,540	553,023,020,231
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	58,920,670,963	88,740,898,367	578,771,024,087
총 포괄손익, 비지배지분	(13,692,242,881)	(9,692,702,827)	(25,748,003,856)

연결 자본변동표

| | 자본 This is a part of the input text that is not formatted as Markdown. This is a financial table that needs to be formatted as a Markdown table. The headers need to be aligned correctly. The table has three columns: "구 분", "제 50 기", and "제 49 기". There are also rows for specific financial items. The table also includes values for "제 48 기".

| 구 분                                         | 제 50 기 (2022년) | 제 49 기 (2021년) | 제 48 기 (2020년) |
| :-------------------------------------------- | :---------------- | :---------------- | :---------------- |
| **[ 유동자산 ]**                               | **1,755,879,429** | **1,702,570,938** | **1,710,093,746** |
| ㆍ 현금및 현금성자산                           | 214,152,740       | 382,118,986       | 227,067,104       |
| ㆍ 매출채권및 기타채권                         | 546,851,741       | 330,291,972       | 283,204,096       |
| ㆍ 미청구공사                                 | 338,754,307       | 226,255,888       | 218,247,623       |
| ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산           | 27,400,000        | 1,818,484         | 18,680            |
| ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산       | 35,123            | 963,402           | 750,409           |
| ㆍ 재고자산                                  | 426,136,784       | 519,103,647       | 815,895,834       |
| ㆍ 기타유동자산                                | 195,388,176       | 242,018,559       | 164,909,996       |
| ㆍ 당기법인세자산                             | 7,160,558         | -                 | -                 |
| **[ 비유동자산 ]**                             | **1,210,447,073** | **1,042,513,369** | **972,781,826**   |
| ㆍ 비유동매출채권및기타채권                   | 109,704,076       | 93,867,358        | 144,276,006       |
| ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산         | 61,187,905        | 58,516,728        | 59,081,261        |
| ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산     | 106,322,139       | 162,147,375       | 155,721,094       |
| ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자                         | 445,777,219       | 241,591,672       | 213,585,772       |
| ㆍ 유형자산                                  | 44,529,453        | 43,600,918        | 236,923,235       |
| ㆍ 투자부동산                                | 344,530,308       | 339,335,448       | 69,989,037        |
| ㆍ 무형자산                                  | 12,226,323        | 13,589,532        | 14,357,563        |
| ㆍ 기타비유동자산                             | 2,246,600         | 2,246,600         | 2,246,600         |
| ㆍ 이연법인세자산                             | 72,978,699        | 83,738,942        | 76,601,255        |
| ㆍ 순확정급여자산                             | 10,944,351        | 3,878,796         | -                 |
| **자 산 총 계**                                | **2,966,326,502** | **2,745,084,307** | **2,682,875,572** |
| **[ 유동부채 ]**                               | **1,652,477,367** | **1,320,817,951** | **1,417,233,846** |
| **[ 비유동부채 ]**                             | **421,270,088**   | **592,495,284**   | **557,616,540**   |
| **부 채 총 계**                                | **2,073,747,455** | **1,913,313,235** | **1,974,850,386** |
| ㆍ 자본금                                     | 20,100,620        | 20,100,620        | 20,100,620        |
| ㆍ 기타불입자본                                | -1,021,834,328    | -1,021,834,328    | -1,021,834,327    |
| ㆍ 이익잉여금                                  | 1,871,656,313     | 1,801,287,792     | 1,685,530,417     |
| ㆍ 기타자본 구성요소                           | 22,656,442        | 32,216,988        | 24,228,476        |
| **자 본 총 계**                                | **892,579,047**   | **831,771,072**   | **708,025,186**   |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법      | 원가법            | 원가법            | 원가법            |

| 기 간                                | 2022.01.01 ~ 2022.12.31 | 2021.01.01 ~ 2021.12.31 | 2020.01.01 ~ 2020.12.31 |
| :----------------------------------- | :---------------------- | :---------------------- | :---------------------- |
| 매출액                               | 2,518,358,924           | 2,437,679,944           | 2,148,138,415           |
| 영업이익                             | 126,264,508             | 191,847,570             | 208,404,205             |
| 당기순이익                           | 79,048,061              | 123,163,459             | 784,633,282             |
| 기본주당순이익(손실,원)              | 2,025                   | 3,155                   | 13,427                  |
| 희석주당순이익(손실,원)              | 2,025                   | 3,155                   | 13,427                  |

* 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다.

# 2. 연결재무제표

## 연결 재무상태표

|                                      | 제 50 기 (2022.12.31 현재) | 제 49 기 (2021.12.31 현재) | 제 48 기 (2020.12.31 현재) |
| :----------------------------------- | :-------------------------- | :-------------------------- | :-------------------------- |
| **(단위 : 원)**                      |                             |                             |                             |
| **자산**                             |                             |                             |                             |
| ㆍ유동자산                           | 2,251,456,331,195           | 2,009,714,808,342           | 2,501,226,776,943           |
| ⠀⠀현금및현금성자산                   | 329,349,268,044             | 574,685,030,201             | 313,894,634,469             |
| ⠀⠀매출채권 및 기타유동채권             | 654,192,205,539             | 377,001,489,479             | 445,852,739,250             |
| ⠀⠀미청구공사                         | 358,088,880,007             | 224,400,957,862             | 318,315,058,457             |
| ⠀⠀유동당기손익공정가치측정금융자산     | 27,400,000,000              | 1,818,483,547               | 18,680,961                  |
| ⠀⠀유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 | 35,122,845                  | 963,401,840                 | 750,409,465                 |
| ⠀⠀재고자산                           | 644,965,792,299             | 572,708,350,003             | 1,254,520,791,259           |
| ⠀⠀기타유동자산                       | 230,021,097,419             | 257,751,208,481             | 167,687,701,554             |
| ⠀⠀당기법인세자산                     | 7,403,965,042               | 385,886,929                 | 186,761,528                 |
| ㆍ비유동자산                         | 2,071,851,935,303           | 1,725,068,386,662           | 1,297,044,153,310           |
| ⠀⠀비유동매출채권 및 기타채권           | 359,505,007,946             | 197,893,007,610             | 174,068,679,906             |
| ⠀⠀비유동당기손익공정가치측정금융자산   | 61,187,904,635              | 58,567,429,298              | 59,131,556,650              |
| ⠀⠀비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산| 106,372,973,880             | 162,147,375,166             | 155,721,094,538             |
| ⠀⠀종속,관계기업투자                   | 116,897,843,040             | 29,929,394,281              | 30,618,208,200              |
| ⠀⠀유형자산                           | 299,328,007,682             | 197,217,645,135             | 299,921,827,916             |
| ⠀⠀투자부동산                         | 980,865,044,662             | 918,077,524,326             | 433,006,407,779             |
| ⠀⠀무형자산                           | 28,774,443,720              | 33,421,485,441              | 38,379,710,802              |
| ⠀⠀기타비유동자산                     | 2,932,053,723               | 2,824,239,868               | 2,801,179,982               |
| ⠀⠀이연법인세자산                     | 104,873,754,965             | 120,602,764,753             | 103,395,487,537             |
| ⠀⠀순확정급여자산                     | 11,114,901,050              | 4,387,520,784               |                             |
| **자산총계**                         | **4,323,308,266,498**       | **3,734,783,195,004**       | **3,798,270,930,253**       |
| **부채**                             |                             |                             |                             |
| ㆍ유동부채                           | 2,213,048,292,164           | 1,964,052,057,429           | 1,934,746,899,006           |
| ⠀⠀매입채무 및 기타유동채무           | 548,783,993,807             | 391,275,602,350             | 505,651,624,195             |
| ⠀⠀초과청구공사                       | 168,282,431,856             | 131,037,603,619             | 105,910,359,292             |
| ⠀⠀유동성사채                         | 980,296,155,384             | 906,158,019,724             | 754,810,425,691             |
| ⠀⠀기타유동금융부채                   | 153,812,418,766             | 171,643,068,550             | 27,266,569,198              |
| ⠀⠀유동충당부채                       | 119,887,254,125             | 109,558,401,038             | 80,133,192,533              |
| ⠀⠀기타유동부채                       | 240,373,689,826             | 228,490,635,128             | 426,015,102,982             |
| ⠀⠀당기법인세부채                     | 1,612,348,400               | 25,888,727,020              | 34,959,625,115              |
| ㆍ비유동부채                         | 1,369,397,410,608           | 1,061,503,964,189           | 1,216,710,533,483           |
| ⠀⠀비유동매입채무및기타채무           | 853,974,253                 | 30,367,784,002              |                             |
| ⠀⠀비유동성차입금및사채               | 1,011,071,863,005           | 637,484,085,908             | 888,202,611,829             |
| ⠀⠀기타비유동금융부채                 | 202,451,646,215             | 165,824,161,885             | 232,534,053,659             |
| ⠀⠀순확정급여부채                     |                             | 279,553,157                 | 3,469,187,511               |
| ⠀⠀비유동충당부채                     | 125,963,149,803             | 147,211,718,326             | 85,228,814,681              |
| ⠀⠀기타비유동부채                     | 20,845,842,928              | 74,122,810,838              | 1,457,590,198               |
| ⠀⠀이연법인세부채                     | 4,469,927,504               | 2,562,058,744               | 3,270,821,523               |
| ⠀⠀장기법인세부채                     | 3,741,006,900               | 3,651,791,329               | 2,547,454,082               |
| **부채총계**                         | **3,582,445,702,772**       | **3,025,556,021,618**       | **3,151,457,432,489**       |
| **자본**                             |                             |                             |                             |
| ㆍ지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본  | 758,471,449,399             | 713,521,635,876             | 642,168,186,589             |
| ⠀⠀자본금                             | 20,100,620,000              | 20,100,620,000              | 20,100,620,000              |
| ⠀⠀기타불입자본                       | (957,170,627,253)           | (957,273,197,033)           | (952,954,394,625)           |
| ⠀⠀이익잉여금(결손금)                 | 1,671,880,965,192           | 1,617,503,754,448           | 1,549,820,013,352           |
| ⠀⠀기타자본구성요소                   | 23,660,491,460              | 33,190,458,461              | 25,201,947,862              |
| ㆍ비지배지분                         | (17,608,885,673)            | (4,294,462,490)             | 4,645,311,175               |
| **자본총계**                         | **740,862,563,726**         | **709,227,173,386**         | **646,813,497,764**         |
| **자본과부채총계**                   | **4,323,308,266,498**       | **3,734,783,195,004**       | **3,798,270,930,253**       |

## 연결 손익계산서

|                                                     | 제 50 기 (2022.01.01 ~ 2022.12.31) | 제 49 기 (2021.01.01 ~ 2021.12.31) | 제 48 기 (2020.01.01 ~ 2020.12.31) |
| :-------------------------------------------------- | :-------------------------------- | :-------------------------------- | :-------------------------------- |
| **(단위 : 원)**                                     |                                   |                                   |                                   |
| 수익(매출액)                                        | 2,605,096,732,189                 | 2,751,710,633,294                 | 2,281,511,661,052                 |
| 매출원가                                            | 2,346,646,110,459                 | 2,386,845,540,632                 | 1,860,422,953,162                 |
| 매출총이익                                          | 258,450,621,730                   | 364,865,092,662                   | 421,088,707,890                   |
| 판매비와관리비                                      | 166,903,066,884                   | 190,317,780,065                   | 170,163,248,094                   |
| ⠀⠀일반판매비와관리비                               | 160,437,033,258                   | 186,139,108,471                   | 167,472,372,536                   |
| ⠀⠀대손상각비(대손충당금환입)                       | 6,466,033,626                     | 4,178,671,594                     | 2,690,875,558                     |
| 영업이익(손실)                                      | 91,547,554,846                    | 174,547,312,597                   | 250,925,459,796                   |
| 기타영업외수익                                      | 53,481,079,102                    | 31,548,850,792                    | 31,457,883,610                    |
| 기타영업외비용                                      | 40,725,055,835                    | 58,029,104,127                    | 40,034,061,153                    |
| 금융수익-유효이자율법에의한이자수익                 | 23,592,380,336                    | 8,627,437,862                     | 5,454,383,813                     |
| 금융수익-기타                                       | 3,464,257,159                     | 2,603,254,593                     | 5,438,466,265                     |
| 금융비용                                            | 72,457,220,417                    | 49,645,951,332                    | 44,445,940,362                    |
| 관계,공동기업투자손익                              | 17,124,341,426                    | (3,019,813,919)                   | (4,351,659,545)                   |
| 법인세비용차감전순이익(손실)                        | 76,027,336,617                    | 106,631,986,466                   | 204,444,532,424                   |
| 법인세비용                                          | 26,956,374,367                    | 41,204,816,244                    | 44,694,155,009                    |
| 계속영업이익(손실)                                  | 49,070,962,250                    | 65,427,170,222                    | 159,750,377,415                   |
| 중단영업이익(손실)                                  |                                   |                                   | 372,766,273,695                   |
| 당기순이익                                          | 49,070,962,250                    | 65,427,170,222                    | 532,516,651,110                   |
| 당기순이익(손실)의 귀속                               |                                   |                                   |                                   |
| ⠀⠀지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) | 62,815,755,396                    | 75,118,161,429                    | 556,835,635,288                   |
| ⠀⠀비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)         | (13,744,793,146)                  | (9,690,991,207)                   | (24,318,984,177)                  |
| 주당이익                                            |                                   |                                   |                                   |
| 계속영업과중단영업 (단위 : 원)                      |                                   |                                   |                                   |
| ⠀⠀기본주당순이익 (단위 : 원)                      | 1,607                             | 1,920                             | 9,514                             |
| ⠀⠀희석주당순이익 (단위 : 원)                      | 1,607                             | 1,920                             | 9,514                             |
| 계속영업 (단위 : 원)                                |                                   |                                   |                                   |
| ⠀⠀기본주당순이익 (단위 : 원)                      | 1,607                             | 1,920                             | 2,784                             |
| ⠀⠀희석주당순이익 (단위 : 원)                      | 1,607                             | 1,920                             | 2,784                             |

## 연결 포괄손익계산서

|                                                                  | 제 50 기 (2022.01.01 ~ 2022.12.31) | 제 49 기 (2021.01.01 ~ 2021.12.31) | 제 48 기 (2020.01.01 ~ 2020.12.31) |
| :--------------------------------------------------------------- | :-------------------------------- | :-------------------------------- | :-------------------------------- |
| **(단위 : 원)**                                                  |                                   |                                   |                                   |
| 당기순이익                                                       | 49,070,962,250                    | 65,427,170,222                    | 532,516,651,110                   |
| 기타포괄손익                                                     | (3,842,534,168)                   | 13,621,025,318                    | 20,506,369,121                    |
| ⠀⠀후속적으로당기손익으로재분류될수있는항목                       | (1,777,343,021)                   | (451,901,556)                     | 2,468,957,243                     |
| ⠀⠀⠀지분법자본변동                                               |                                   |                                   | 1,216,217,920                     |
| ⠀⠀⠀외화환산적립금                                               | (1,777,343,021)                   | (451,901,556)                     | 1,252,739,323                     |
| ⠀⠀후속적으로당기손익으로재분류되지않는항목                       | (2,065,191,147)                   | 14,072,926,874                    | 18,037,411,878                    |
| ⠀⠀⠀기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익                     | (10,658,155,287)                  | 12,016,489,819                    | 31,170,452,035                    |
| ⠀⠀⠀순확정급여부채의재측정요소                                   | 7,179,512,564                     | 6,545,418,846                     | (5,058,538,016)                   |
| ⠀⠀⠀지분법자본변동                                               | 45,763,055                        |                                   |                                   |
| ⠀⠀⠀지분법이익잉여금변동                                         | 167,181,714                       |                                   | (1,487,758,733)                   |
| ⠀⠀⠀법인세효과                                                   | 1,200,506,807                     | (4,488,981,791)                   | (6,586,743,408)                   |
| 총포괄손익                                                       | 45,228,428,082                    | 79,048,195,540                    | 553,023,020,231                   |
| 총 포괄손익의 귀속                                               |                                   |                                   |                                   |
| 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분                 | 58,920,670,963                    | 88,740,898,367                    | 578,771,024,087                   |
| 총 포괄손익, 비지배지분                                          | (13,692,242,881)                  | (9,692,702,827)                   | (25,748,003,856)                  |

## 연결 자본변동표

| | 자본 # 연결 현금흐름표
## 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
## 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
## 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

|  | 제 50 기 | 제 49 기 | 제 48 기 |
|---|---|---|---|
| 영업활동현금흐름 | (144,532,290,586) | 556,996,312,150 | 950,765,121,135 |
| 　당기순이익(손실) | 49,070,962,250 | 65,427,170,222 | 532,516,651,110 |
| 　수익·비용 조정 | 116,156,076,962 | 106,751,204,330 | (107,324,986,348) |
| 　운전자본의변동 | (270,148,021,574) | 463,911,955,149 | 628,912,590,606 |
| 　법인세납부(환급) | (39,611,308,224) | (79,094,017,551) | (103,339,134,233) |
| 투자활동현금흐름 | (470,207,293,834) | (104,579,877,043) | (376,020,655,100) |
| 　이자수취 | 9,015,769,901 | 6,045,892,422 | 5,909,074,319 |
| 　배당금수취 | 3,464,257,159 | 2,603,254,593 | 8,361,620,933 |
| 　유동매출채권및기타채권의감소 | 229,634,569,691 | 149,243,805,400 | 118,694,377,794 |
| 　유동당기손익인식금융자산의 처분 | 　 | 　 | 31,724,687,990 |
| 　유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 | 13,080,215,648 | 3,652,688,496 | 3,680,000 |
| 　유동상각후원가측정유가증권의처분 | 　 | 60,000,000,000 | 25,047,664,289 |
| 　비유동매출채권및기타채권의감소 | 21,027,086,277 | 31,474,977,898 | 25,693,856,229 |
| 　비유동당기손익공정가치측정금융자산의처분 | 3,111,381,400 | 589,390,716 | 8,300,111,360 |
| 　비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 | 　 | 5,655,501,816 | 10,896,280,300 |
| 　비유동상각후원가측정유가증권의처분 | 　 | 　 | 24,110,000 |
| 　파생상품의처분 | 33,673,309,218 | 975,132,060 | 　 |
| 　관계,공동지배기업투자주식의처분 | 500,000,000 | 260,000,000 | 1,000,000,000 |
| 　연결범위변동에의한현금유입 | (2,659,106,929) | 　 | 7,224,337,234 |
| 　유형자산의 처분 | 303,958,093 | 235,866,183 | 3,298,916,692 |
| 　투자부동산의 처분 | 9,843,561,170 | 5,040,028,765 | 96,124,144 |
| 　무형자산의 처분 | 515,000,000 | 227,272,727 | 　 |
| 　기타투자활동으로인한현금유입액 | 　 | 　 | 320,182,840 |
| 　유동매출채권및기타채권의증가 | (450,622,371,425) | (53,401,457,895) | (157,491,416,053) |
| 　유동당기손익인식금융자산의 취득 | (27,400,000,000) | 　 | (33,294,241,500) |
| 　유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 | (12,640,045,000) | (4,172,060,000) | (686,210,000) |
| 　유동상각후원가측정유가증권의취득 | 　 | (59,834,000,002) | (18,997,676,222) |
| 　비유동매출채권및기타채권의증가 | (89,004,581,602) | (73,926,267,453) | (86,540,814,407) |
| 　비유동당기손익공정가치측정금융자산의취득 | (8,779,805,700) | (809,275,000) | (33,427,302,715) |
| 　비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 | 　 | 　 | (29,999,973,972) |
| 　파생상품의결제 | (29,610,946,514) | (220,267,127) | (1,199,154,842) |
| 　관계,공동지배기업투자주식의취득 | (31,590,039,000) | (2,591,000,000) | (22,135,010,000) |
| 　종속기업투자주식의취득 | 　 | 　 | (2,917,487,511) |
| 　유형자산의 취득 | (107,896,949,018) | (32,903,147,085) | (136,517,276,114) |
| 　무형자산의 취득 | (148,852,454) | (1,156,445,629) | (34,828,721,227) |
| 　투자부동산의 취득 | (33,985,526,202) | (141,569,767,928) | (64,504,890,661) |
| 　기타비유동금융자산의 취득 | (38,178,547) | 　 | (75,504,000) |
| 재무활동현금흐름 | 366,620,019,103 | (191,626,039,375) | (766,961,511,590) |
| 　유동차입금및사채의차입 | 1,315,279,399,188 | 1,575,420,000,000 | 1,539,128,436,095 |
| 　기타유동금융부채의증가 | 0 | 35,825,300 | 230,560,600 |
| 　비유동차입금및사채의차입 | 744,891,400,014 | 151,250,085,452 | 779,518,730,000 |
| 　기타비유동금융부채의증가 | 7,360,005,600 | 1,105,639,200 | 972,681,900 |
| 　종속기업유상증자 | 1,166,891,600 | 2,358,300,000 | 4,865,000,000 |
| 　비지배주주와의자본거래 | 　 | 　 | 2,450,000,000 |
| 　이자지급 | (62,421,573,643) | (46,008,128,410) | (61,358,574,191) |
| 　배당금지급 | (12,503,897,582) | (14,668,239,445) | (36,451,396,153) |
| 　유동차입금및사채의상환 | (1,619,804,187,140) | (1,812,658,703,020) | (2,578,633,957,522) |
| 　기타유동금융부채의감소 | 　 | (4,693,426,272) | (2,209,663,760) |
| 　비유동차입금및사채의상환 | 　 | (28,906,125,300) | (8,425,018,885) |
| 　리스부채의감소 | (6,530,655,949) | (13,800,000,000) | (33,200,000,000) |
| 　기타비유동금융부채의감소 | (815,039,200) | (974,967,600) | (136,214,999) |
| 　주식발행초과금의감소 | 　 | (86,299,280) | (62,772,000) |
| 　비지배주주와자본거래 | (2,323,785) | 　 | (13,781,120,185) |
| 　자기주식의 취득 | 　 | 　 | (99,573,304) |
| 　인적분할로인한현금유출 | 　 | 　 | (359,768,629,186) |
| 외화표시현금및현금성자산의환율변동효과 | 2,783,803,160 | 　 | 475,094,069 |
| 현금및현금성자산의순증가(감소) | (245,335,762,157) | 260,790,395,732 | (191,741,951,486) |
| 기초현금및현금성자산 | 574,685,030,201 | 313,894,634,469 | 505,636,585,955 |
| 기말현금및현금성자산 | 329,349,268,044 | 574,685,030,201 | 313,894,634,469 |

# 3. 연결재무제표 주석
## 제 50 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
## 제 49 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
주식회사 태영건설과 그 종속기업

## 1. 일반사항
### (1) 지배기업의 개요
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

| 구 분 | 소유주식수(주) | 지분율(%) |
|---|---|---|
| ㈜티와이홀딩스 | 10,805,759 | 27.78 |
| 윤석민 외 | 5,576,322 | 14.34 |
| 서암윤세영재단 | 2,746,445 | 7.06 |
| 자기주식 | 7,780 | 0.02 |
| 기타 | 19,762,792 | 50.80 |
| 합 계 | 38,899,098 | 100.00 |

### (2) 연결대상 종속기업
1) 당기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다.

| 구 분 | 회 사 명 | 주요사업 | 결산일 | 법인설립 및영업소재지 | 소유지분율(%) |
|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  |  | 당기말 | 전기말 |
| 종속기업 | 포천바이오에너지㈜(주4) | 폐기물처리 | 12월 31일 | 대한민국 | - | 51.0 |
|  | 대구남부에이엠씨㈜ | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | ㈜에코시티개발 | 부동산개발 | " | 대한민국 | 80.0 | 80.0 |
|  | ㈜태영디앤아이 | 부동산개발 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | ㈜엠시에타(주4) | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | - | 100.0 |
|  | ㈜태영유니시티 | 부동산개발 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | 네오시티㈜ | 부동산개발 | " | 대한민국 | 69.0 | 69.0 |
|  | ㈜인제스피디움 | 자동차경주장운영 등 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | 대동산업단지㈜ | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | 삼계개발㈜ | 토석채취 등 | " | 대한민국 | 51.0 | 51.0 |
|  | 창원복합행정타운개발㈜(주6) | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | - | 51.0 |
|  | 걸포도시개발자산관리㈜(주6) | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | - | 58.0 |
|  | 부산신항웅동개발㈜ | 부동산개발 | " | 대한민국 | 75.0 | 75.0 |
|  | 진천테크노폴리스개발㈜(주3) | 부동산개발 | " | 대한민국 | 80.0 | 100.0 |
|  | ㈜엠시에타호텔광명(주2) | 호텔 운영 등 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | 태영동부환경㈜ | 폐기물처리 | " | 대한민국 | 100.0 | 100.0 |
|  | 김포테크노자산관리㈜(주6) | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | - | 100.0 |
|  | 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) | 자산관리,운영 | " | 대한민국 | 100.0 | - |
|  | 김해대동로지스1호㈜(주1)(주2) | 부동산개발 | " | 대한민국 | 100.0 | - |
|  | 김해대동로지스2호㈜(주1)(주2) | 부동산개발 | " | 대한민국 | 100.0 | - |
|  | 천안에코파크㈜(주1) | 환경시설운영 등 | " | 대한민국 | 100.0 | - |
|  | ㈜미래그린산업(주1) | 폐기물처리 | " | 대한민국 | 80.0 | - |
|  | 하이삼전제일차㈜(주5) | 금융업 | " | 대한민국 | - | - |
|  | 하이공항제이차㈜(주5) | 금융업 | " | 대한민국 | - | - |
|  | 스카이식스㈜(주5) | 금융업 | " | 대한민국 | - | - |
|  | 티와이유천제일차㈜(주5) | 금융업 | " | 대한민국 | - | - |
|  | 모니모유천제삼차㈜(주5) | 금융업 | " | 대한민국 | - | - |

(주1) 당기 중 취득하여 연결실체에 편입되었습니다.
(주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다.
(주3) 당기 중 진천테크노폴리스㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다.
(주4) 당기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다.
(주5) 당기 중 신규로 취득하였으며, 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 회사의 소유지분이 없으나관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배하고 있다고 판단하였습니다.
(주6) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다.

2) 당기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다.

**< 당 기 >**

| 구 분 | 변동사유 | 종속기업명 | 소재지 | 소유지분율(%) |
|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 강릉엘앤디자산관리㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 김해대동로지스1호㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 김해대동로지스2호㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 천안에코파크㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | ㈜미래그린산업 | 대한민국 | 80.0 | 종속기업 포함 | 지분인수 |  |
|  | 하이삼전제일차㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 지배력 획득 |  |
|  | 하이공항제이차㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 지배력 획득 |  |
|  | 스카이식스㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 지배력 획득 |  |
|  | 티와이유천제일차㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 지배력 획득 |  |
|  | 모니모유천제삼차㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 지배력 획득 |  |
|  | ㈜엠시에타 | 대한민국 | - | 종속기업 제외 | 유상 감자 |  |
|  | 포천바이오에너지㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 제외 | 유상 감자 |  |
|  | 창원복합행정타운개발㈜ | 대한민국 | 51.0 | 종속기업 제외 | 지배력 상실 |  |
|  | 걸포도시개발자산관리㈜ | 대한민국 | 58.0 | 종속기업 제외 | 지배력 상실 |  |
|  | 김포테크노자산관리㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 제외 | 지배력 상실 |  |

**< 전 기 >**

| 구 분 | 변동사유 | 종속기업명 | 소재지 | 소유지분율(%) |
|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 부산신항웅동개발㈜ | 대한민국 | 75.0 | 종속기업 포함후 제외 | 설립 | 취득후 합병 |
|  | 감자 | 티와이신경주주택개발㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 진천테크노폴리스개발㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | ㈜엠시에타호텔광명 | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 종속기업 제외 | 유상 감자 | 양산석계에이엠씨㈜ | 대한민국 | - | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 태영동부환경㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |
|  | 김포테크노자산관리㈜ | 대한민국 | 100.0 | 종속기업 포함 | 설립 | 취득 |

3) 당기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.

**< 당 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분 | 자산총액 | 부채총액 | 순자산가액 | 매출액 | 당기순손익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜(주2) | - | - | - | 512,564 | (4,274,780) |
| 대구남부에이엠씨㈜ | 9,085,967 | 3,136,819 | 5,949,148 | 8,934,248 | 1,186,866 |
| ㈜에코시티개발 | 625,708,427 | 612,617,906 | 13,090,521 | 10,026,304 | (11,199,980) |
| ㈜태영디앤아이 | 477,774,139 | 374,048,804 | 103,725,335 | 12,746,086 | (17,575,712) |
| ㈜엠시에타(주2) | - | - | - | 687,599 | 10,081 |
| ㈜태영유니시티 | 93,514,303 | 63,376,502 | 30,137,801 | 97,503,812 | 6,197,665 |
| 네오시티㈜ | 253,508,908 | 240,022,038 | 13,486,870 | 67,200,485 | 3,896,399 |
| ㈜인제스피디움 | 19,705,844 | 146,535,135 | (126,829,291) | 13,085,095 | (5,762,363) |
| 대동산업단지㈜ | 605,675 | 804,033 | (198,358) | 1,150,000 | (70,433) |
| 삼계개발㈜ | 93,550,382 | 148,675,075 | (55,124,693) | 745,088 | (20,464,825) |
| 부산신항웅동개발㈜ | 11,642,269 | 838,003 | 10,804,266 | - | (1,564,623) |
| 진천테크노폴리스개발㈜ | 47,818,297 | 48,624,404 | (806,107) | - | (1,318,569) |
| ㈜엠시에타호텔광명 | 1,385,032 | 1,301,721 | 83,311 | 5,046,342 | (3,192,949) |
| 태영동부환경㈜ | 8,945,838 | 806,275 | 8,139,563 | - | (1,253,998) |
| 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) | 1,652,561 | 1,529,113 | 123,448 | 2,100,000 | 23,449 |
| 김해대동로지스1호㈜(주1) | 41,932,602 | 37,030,181 | 4,902,421 | - | (97,580) |
| 김해대동로지스2호㈜(주1) | 38,470,874 | 33,497,413 | 4,973,461 | - | (26,538) |
| 천안에코파크㈜(주1) | 7,326,163 | 6,134,850 | 1,191,313 | - | (328,051) |
| ㈜미래그린산업(주1) | 1,206,549 | 839,159 | 367,390 | - | (88,942) |
| 하이삼전제일차㈜(주1) | 16,104,573 | 16,114,534 | (9,961) | - | (9,962) |
| 하이공항제이차㈜(주1) | 60,550,599 | 60,551,118 | (519) | - | (30,000) |
| 스카이식스㈜(주1) | 4,002,508 | 4,002,838 | (330) | - | (1) |
| 티와이유천제일차㈜(주1) | 28,000,000 | 28,000,000 | - | - | - |
| 모니모유천제삼차㈜(주1) | 40,321,053 | 40,321,052 | 1 | - | - |

(주1) 경영성과는 당기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.(주2) 경영성과는 당기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다.

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 자산총액 | 부채총액 | 순자산가액 | 매출액 | 당기순손익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜ | 4,855,733 | 576,210 | 4,279,523 | 2,386,711 | 121,771 |
| 대구남부에이엠씨㈜ | 5,558,476 | 845,053 | 4,713,423 | 5,516,887 | 587,243 |
| 양산석계에이엠씨㈜(주2) | - | - | - | 100,000 | (292,401) |
| ㈜에코시티개발 | 587,657,690 | 563,414,188 | 24,243,502 | 126,544,019 | (1,565,121) |
| ㈜태영디앤아이 | 331,876,088 | 210,575,042 | 121,301,046 | 305,308,850 | 31,182,666 |
| ㈜엠시에타 | 639,375 | 339,524 | 299,851 | 2,834,941 | 11,208 |
| ㈜태영유니시티 | 107,142,064 | 83,125,719 | 24,016,345 | 65,572,680 | (5,066,370) |
| 네오시티㈜ | 120,224,628 | 110,679,797 | 9,544,831 | 61,336,359 | 1,701,734 |
| ㈜인제스피디움 | 14,787,819 | 146,199,588 | (131,411,769) | 12,893,697 | (4,871,453) |
| 대동산업단지㈜ | 767,521 | 895,447 | (127,926) | 1,250,000 | (371,894) |
| 삼계개발㈜ | 93,670,964 | 128,390,956 | (34,719,992) | 1,416,000 | (20,355,499) |
| 창원복합행정타운개발㈜ | 1,322,605 | 262,152 | 1,060,453 | 2,292,000 | 606,864 |
| 걸포도시개발자산관리㈜ | 559,617 | 343,158 | 216,459 | 1,680,000 | 54,281 |
| 부산신항웅동개발㈜(주1) | 8,780,079 | 612,922 | 8,167,157 | - | (1,244,559) |
| 티와이신경주주택개발㈜(주2) | - | - | - | - | (7,300,302) |
| 진천테크노폴리스개발㈜(주1) | 9,089,395 | 8,801,402 | 287,993 | - | (512,008) |
| ㈜엠시에타호텔광명(주1) | 2,456,848 | 680,588 | 1,776,260 | 367,285 | (1,723,741) |
| 태영동부환경㈜(주1) | 9,889,335 | 501,994 | 9,387,341 | - | (612,658) |
| 김포테크노자산관리㈜(주1) | 1,822,154 | 17,108 | 1,805,046 | - | (194,953) |

(주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.
(주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후와 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적입니다.
상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다.

4) 당기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 영업현금흐름 | 투자현금흐름 | 재무현금흐름 | 연결실체변동효과 | 기초현금및현금성자산 | 기말현금및현금성자산 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜(주2) | (4,593,535) | (6,883) | (4,742) | - | 4,605,160 | - |
| 대구남부에이엠씨㈜ | 2,909,127 | (3,911,836) | (21,700) | - | 4,439,364 | 3,414,955 |
| ㈜에코시티개발 | 33,429,979 | (50,506,147) | (19,787,731) | - | 88,033,594 | 51,169,695 |
| ㈜태영디앤아이 | (155,046,166) | 44,153 | 152,070,127 | - | 31,539,082 | 28,607,196 |
| ㈜엠시에타(주2) | (49,844) | 6,998 | (313,616) | - | 356,462 | - |
| ㈜태영유니시티 | (7,182,306) | (12,393,693) | (1,500,931) | - | 25,424,610 | 4,347,680 |
| 네오시티㈜ | (23,945,677) | (41,313,363) | 67,587,723 | - | 212,758 | 2,541,441 |
| ㈜인제스피디움 | 1,510,816 | 2,432,887 | 5,394,150 | - | 21,786 | 9,359,639 |
| 대동산업단지㈜ | (131,269) | 1,083 | - | - | 143,382 | 13,196 |
| 삼계개발㈜ | (9,764,174) | (19,440,465) | 12,876,565 | - | 25,133,040 | 8,804,966 |
| 창원복합행정타운개발㈜ | - | - | - | (1,109,538) | 1,109,538 | - |
| 걸포도시개발자산관리㈜ | - | - | - | (73,574) | 73,574 | - |
| 부산신항웅동개발㈜ | (5,560,388) | 86,873 | 4,056,684 | - | 2,097,457 | 680,626 |
| 진천테크노폴리스개발㈜ | (39,334,947) | (6,302) | 38,726,529 | - | 2,447,607 | 1,832,887 |
| ㈜엠시에타호텔광명 | (2,753,099) | (136,813) | 1,482,403 | - | 2,148,937 | 741,428 |
| 태영동부환경㈜ | (1,363,278) | (734,798) | (26,574) | - | 3,301,367 | 1,176,717 |
| 김포테크노자산관리㈜ | - | - | - | (1,478,327) | 1,478,327 | - |
| 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) | 996,466 | (776,305) | 427,067 | - | - | 647,228 |
| 김해대동로지스1호㈜(주1) | (137,576) | (41,841,751) | 41,986,760 | - | - | 7,433 |
| 김해대동로지스2호㈜(주1) | (27,312) | (38,287,733) | 38,629,837 | - | - | 314,792 |
| 천안에코파크㈜(주1) | (275,279) | (6,516,766) | 7,351,095 | - | - | 559,050 |
| ㈜미래그린산업(주1) | 26,966 | (783,086) | 823,837 | 2,332 | - | 70,049 |
| 하이삼전제일차㈜(주1) | 104,559 | (15,742,532) | 15,885,480 | - | - | 247,507 |
| 하이공항제이차㈜(주1) | (154,092) | (58,013,432) | 58,564,420 | - | - | 396,896 |
| 스카이식스㈜(주1) | 123 | (3,998,123) | 3,998,132 | - | - | 132 |
| 티와이유천제일차㈜(주1) | - | (28,000,000) | 28,000,000 | - | - | - |
| 모니모유천제삼차㈜(주1) | - | (39,725,986) | 39,989,001 | - | - | 263,015 |

(주1) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다.
(주2) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다.

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 영업현금흐름 | 투자현금흐름 | 재무현금흐름 | 연결실체변동효과 | 기초현금및현금성자산 | 기말현금및현금성자산 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜ | 52,204 | (11,710) | - | - | 4,564,666 | 4,605,160 |
| 대구남부에이엠씨㈜ | 1,696,078 | (403,637) | (19,203) | - | 3,166,126 | 4,439,364 |
| 양산석계에이엠씨㈜(주2) | (500,896) | 143,983 | (213,228) | - | 570,141 | - |
| ㈜에코시티개발 | 165,063,560 | (75,176,517) | (43,769,026) | - | 41,915,577 | 88,033,594 |
| ㈜태영디앤아이 | 183,956,569 | 5,883,870 | (186,115,248) | - | 27,813,891 | 31,539,082 |
| ㈜엠시에타 | (13,915) | 180,137 | - | - | 190,240 | 356,462 |
| ㈜태영유니시티 | 78,236,911 | 12,900,659 | (66,717,068) | - | 1,004,108 | 25,424,610 |
| 네오시티㈜ | (48,591,010) | 30,761,567 | 17,948,039 | - | 94,162 | 212,758 |
| ㈜인제스피디움 | 1,203,398 | (5,088,606) | 955,886 | - | 2,951,108 | 21,786 |
| 대동산업단지㈜ | (224,780) | 40,815 | - | - | 327,347 | 143,382 |
| 삼계개발㈜ | (6,050,856) | 30,773,181 | (2,690,439) | - | 3,101,154 | 25,133,040 |
| 창원복합행정타운개발㈜ | 371,560 | (144,945) | - | - | 882,923 | 1,109,538 |
| 걸포도시개발자산관리㈜ | (176,550) | 4,037 | - | - | 246,087 | 73,574 |
| 부산신항웅동개발㈜(주1) | (6,686,275) | (559,637) | 9,343,369 | - | - | 2,097,457 |
| 티와이신경주주택개발㈜(주1) | (28,238,513) | (3,350,329) | 31,588,842 | - | - | - |
| 진천테크노폴리스개발㈜(주1) | (6,109,706) | (224,626) | 8,781,939 | - | - | 2,447,607 |
| ㈜엠시에타호텔광명(주1) | (1,347,029) | (4,034) | 3,500,000 | - | - | 2,148,937 |
| 태영동부환경㈜(주1) | (188,157) | (6,501,130) | 9,990,654 | - | - | 3,301,367 |
| 김포테크노자산관리㈜(주1) | (208,838) | (312,835) | 2,000,000 | - | - | 1,478,327 |

(주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다.
(주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다.
상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 비지배지분 지분율(%) | 누적비지배지분 | 비지배지분 당기손익 | 비지배지분 포괄손익 | 비지배지분 배당금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜ | - | - | (2,094,642) | (2,094,642) | - |
| 네오시티㈜ | 31.0 | 4,190,313 | 1,207,884 | 1,222,032 | - |
| ㈜에코시티개발 | 20.0 | 2,608,704 | (2,239,996) | (2,239,996) | - |
| 삼계개발㈜ | 49.0 | (27,011,100) | (10,027,764) | (9,998,304) | - |
| 부산신항웅동개발㈜ | 25.0 | 2,701,067 | (391,156) | (391,156) | - |
| 진천테크노폴리스개발㈜ | 20.0 | (161,221) | (141,367) | (136,473) | - |
| ㈜미래그린산업 | 20.0 | 74,160 | (17,788) | (13,741) | - |
| 하이삼전제일차㈜ | 100.0 | (9,961) | (9,962) | (9,962) | - |
| 하이공항제이차㈜ | 100.0 | (519) | (30,000) | (30,000) | - |
| 스카이식스㈜ | 100.0 | (330) | (1) | (1) | - |
| 티와이유천제일차㈜ | 100.0 | - | - | - | - |
| 모니모유천제삼차㈜ | 100.0 | - | - | - | - |

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 비지배지분 지분율(%) | 누적비지배지분 | 비지배지분 당기손익 | 비지배지분 포괄손익 | 비지배지분 배당금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천바이오에너지㈜ | 49.0 | 2,194,968 | 59,668 | 59,668 | - |
| 네오시티 주식회사 | 31.0 | 2,968,281 | 527,538 | 519,886 | - |
| ㈜에코시티개발 | 20.0 | 4,848,700 | (313,024) | (313,279) | (1,600,000) |
| 삼계개발㈜ | 49.0 | (17,012,796) | (9,974,194) | (9,967,999) | - |
| 창원복합행정타운개발㈜ | 49.0 | 573,682 | 297,364 | 297,364 | - |
| 걸포도시개발자산관리㈜ | 42.0 | 90,913 | 22,798 | 22,798 | - |
| 부산신항웅동개발㈜ | 25.0 | 2,041,789 | (311,140) | (311,140) | - |

비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다.

6) 사업결합
- ㈜미래그린산업당기 중 ㈜태영건설은 ㈜미래그린산업의 주식 80%를 취득하여 지배력을 보유하게 되었으며, 이에 연결실체의 종속기업으로 편입되었습니다.㈜미래그린산업의 취득시점에 식별가능한 자산과 부채의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | ㈜미래그린산업 |
|---|---|
| 유동자산 | 70,955 |
| 비유동자산 | 409,569 |
| 자 산 총 계 | 480,524 |
| 유동부채 | 41,018 |
| 비유동부채 | - |
| 부 채 총 계 | 41,018 |
| 순자산 공정가치 | 439,506 |
| 차감: 비지배지분 공정가치 | 87,901 |
| 차감: 총 이전대가 | 400,000 |
| 취득으로 인한 영업권 | 48,395 |

연결실체의 사업결합 회계처리는 당기말 현재 잠정금액을 보고한 것으로, 취득일로부터 1년 이내의 측정기간 내에 사업결합과 관련된 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우에 조정될 수 있습니다.한편, 당기 중 사업결합과 관련된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | ㈜미래그린산업 |
|---|---|
| 취득한 종속기업이 보유한 현금 | 2,332 |
| 현금지급 이전대가 | (400,000) |
| 합 계 | (397,668) |

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 연결재무제표 작성기준
지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 '연결실체')은 한국채택국제회계기준을 적용하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.
연결재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. 공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정)
동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)
동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정)
동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예 : 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예 : 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.
① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'
동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.
② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'
동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다.
③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'
동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다.
④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'
동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호 '공정가치 측정'의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. 연결실체는 동 개정이 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정)
기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다.# 경과규정

 ## 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다.

 - **기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)**

 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

 - **기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시**

 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다.

 - **기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시**

 동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.

 - **기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의**

  동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.

  *   회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음
  *   회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임

  동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용되며, 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다.

 - **기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세**

 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

  개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.

  *   다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채
      *   사용권자산 그리고 리스부채
      *   사후처리및복구관련부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련자산 원가의 일부로 인식한 금액

  *   개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

  동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 한편, 동 연결재무제표는 2023년 2월 24일 이사회에서 발행 승인되었으며, 2023년 3월 24일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

 ## (2) 연결기준

 연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업 (특수목적기업 포함)의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력의 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.

 연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을 일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기에 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다.

 *   보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도
 *   연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권
 *   계약상 약정에서 발생하는 권리
 *   과거 주총에서의 의결 양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과 상황

 종속기업의 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 시작되어 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 때 중지됩니다. 특히 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소를 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있으며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다.

 연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성 시 모두 제거하고 있습니다.

 종속기업의 비지배지분은 연결실체의 자본과 별도로 식별합니다. 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치와 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 취득일의 공정가치로 측정합니다. 취득 후에 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부 (-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분 변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.

 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 적용되는 기준서에서 요구 또는 허용하는 바에 따라 당기손익으로 재분류하거나 이익잉여금으로 직접 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 금융자산의 최초 인식 시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식 시의 원가로 간주하고 있습니다.

 ## (3) 사업결합

 종속기업 및 사업의 취득은 취득법을 적용하여 회계처리하였습니다. 사업결합 이전 대가는 피취득자에 대한 지배력을 대가로 이전하는 자산, 연결실체가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 발행한 지분의 취득일의 공정가치(교환일에)의 합계로 산정하고 있습니다. 취득관련 원가는 발생 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

 취득일에 식별가능한 취득자산, 인수부채 및 우발부채는 다음을 제외하고는 취득일에 공정가치로 인식하고 있습니다.

 *   이연법인세자산이나 부채와 종업원급여약정과 관련된 자산이나 부채는 각각 기업회계기준서 제1012호 '법인세'와 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'에 따라 인식하고 측정하고 있습니다.
 *   연결실체가 피취득자의 주식기준보상을 자신의 주식기준보상으로 대체하면서 발생한 부채나 지분상품은 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'에 따라 측정하고 있습니다.
 *   기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 매각예정자산으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 기업회계기준서 제1105호에 따라 측정하고 있습니다.

 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액이 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액이 재검토 후에도 존재하는 경우에, 그 초과금액은 즉시 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치나 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 한국채택국제회계기준에서 측정기준을 달리 요구하는 경우가 아니라면 취득일의 공정가치로 측정합니다.

 사업결합으로 인한 연결실체의 이전대가에는 조건부 대가 약정으로 인한 자산과 부채를 포함하고 있으며 조건부 대가는 취득일의 공정가치로 측정하고 사업결합으로 인한 이전대가의 일부로 포함되어 있습니다. 취득일 이후 공정가치의 변동액은 측정기간 조정사항의 조건을 충족하는 경우 소급하여 조정하고 해당 영업권에서 조정하고 있습니다. 측정기간 조정사항이란 '조정기간'(취득일로부터 1년을 초과할 수 없음) 동안 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대한 추가적 정보를 획득하여 발생하는 조정사항을 말합니다. 측정기간 조정사항의 조건을 충족하지 않는 조건부대가의 공정가치 변동액은 조건부대가의 분류에 따라 회계처리하고 있습니다. 자본으로 분류된 조건부 대가는 이후 보고일에 재측정하지 않고 결제되는 경우 자본으로 회계처리하고 있습니다. 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가는 기업회계기준 제1039호나 기업회계기준 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 이후 보고일에 재측정하고 적절한 경우 차손익이 있다면 당기손익으로 인식하고 있습니다.

 단계적으로 이루어지는 사업결합에서, 연결실체는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 차손익이 있다면 당기손익(또는 적절한 경우 기타포괄손익)으로 인식하고 있습니다. 취득일 이전에 피취득자에 대한 지분의 가치 변동을 기타포괄손익으로 인식한 금액은 이전에 보유한 지분을 직접 처분하였다면 적용할 기준과 동일하게 인식하고 있습니다.

 사업결합에 대한 최초 회계처리가 사업결합이 발생한 보고기간 종료일까지 완료되지 못한다면, 연결실체는 회계처리가 완료되지 못한 항목의 잠정 금액을 연결재무제표에 보고하고 있습니다. 측정기간(위 참고) 동안에, 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우 연결실체는 취득일에 이미 알았더라면 취득일에 인식된 금액의 측정에 영향을 주었을 그 정보를 반영하기 위하여 취득일에 인식한 잠정 금액을 소급하여 조정하거나 추가적인 자산과 부채를 인식하고 있습니다.

 ## (4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자

 관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정을 말하며, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련 활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

 관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과 공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 연결재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적 의무나 의제 의무를 지고 있거나 관계기업과 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다.

 관계기업이나 공동기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업 또는 공동기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업과 공동기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분 해당액이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다.

 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자가 손상되었다는 객관적인 증거가 있으면, 연결실체의 순투자와 관련하여 손상차손을 인식할 필요가 있는지를 판단하기 위하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 요구사항을 적용합니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

 연결실체는 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의 사용을 중단합니다. 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업과 공동기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업(또는 공동기업) 처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업과 공동기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 및 공동기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로 당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다. 그리고 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을 당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업이나 공동기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다.

 연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

 관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다.

 연결실체가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 연결재무제표에 인식하고 있습니다.(5) 공동영업에 대한 투자

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

*   자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
*   자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
*   공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
*   공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
*   자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(6) 영업권

사업결합에서 발생하는 영업권은 지배력을 획득하는 시점(취득일)에 원가에서 누적손상차손을 차감하여 인식하고 있습니다. 손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결실체의 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분됩니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 연결당기손익으로 직접 인식되어 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 추후에 환입할 수 없습니다. 관련 현금창출단위를 처분할 경우 관련 영업권 금액은 처분손익의 결정에 포함됩니다.

(7) 현금및현금성자산

연결재무상태표에 현금과 은행잔고는 현금(즉 보유 현금과 요구불예금)과 현금성자산으로 구성됩니다. 현금성자산은 유동성이 매우 높은 단기(일반적으로 만기가 3개월 이내) 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산입니다. 현금성자산은 투자나 다른 목적이 아닌 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유합니다. 제3자와의 계약상 연결실체의 사용이 제한된 은행잔고는 그러한 제한이 은행잔고를 더 이상 현금의 정의를 충족시키지 못하게 하는 것이 아니라면, 현금의 일부로 포함됩니다. 은행잔고의 사용에 영향을 미치는 계약상 제약은 주석 6에 설명되어 있습니다. 현금의 사용에 대한 계약상 제약이 보고기간 말 이후 12개월을 초과한다면, 관련된 금액은 재무상태표상 비유동자산으로 분류합니다.

연결현금흐름표의 목적상 현금및현금성자산은 위에서 정의한 현금및현금성자산과 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하고 연결실체의 현금관리의 일부를 구성하는 당좌차월의 순액으로 구성됩니다. 그러한 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금으로 표시됩니다.

(8) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다. 모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

*   계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
*   금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

*   계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
*   금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

*   특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.
*   당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고)

상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다. 이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융이익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익'항목으로 계상하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

*   주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우
*   최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
*   파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

*   단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).
* 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

*   상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
*   기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.
*   당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치 변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
*   기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를 통해 조정됩니다. 이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다. 전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

*   금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
*   특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도
*   차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
*   같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가
*   차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다. 연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상"에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다. 연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

*   차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

*   ① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움
*   ② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)
*   ③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화
*   ④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐
*   ⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이 발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다. 금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.# (9) 재고자산

연결실체는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

| 계정 과목   | 평가 방법   |
| ----------- | ----------- |
| 가설재, 저장품 | 선입선출법  |
| 분양주택, 미완성주택, 용지 | 개별법      |
| 상품        | 총평균법    |

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

# (10) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

# (11) 유형자산

유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

| 구분              | 내용 연 수 |
| ----------------- | ---------- |
| 건물              | 20~50년    |
| 구축물            | 5~40년     |
| 기계공구          | 4~6년      |
| 중기, 차량운반구, 비품 | 4~5년      |
| 기타의 유형자산     | 3~5년      |
| 임차물시설        | 5년        |

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

# (12) 무형자산

무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권, 고객관계, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다.

내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

# (13) 금융부채와 지분상품

## 1) 금융부채ㆍ자본 분류

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

## 2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

## 3) 복합금융상품

연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

## 4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

## 5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.
- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.
- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '기타영업외비용'에서 인식하고 있습니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

## 6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

## 7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.
- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)
- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

## 8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다. 외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

## 9) 금융부채의 제거

연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

# (14) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

# (15) 수익인식

연결실체는 주로 토목환경, 플랜트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다. 수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 연결실체는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다. 연결실체는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부동산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 회사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다.

또한, 연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 회사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니 다. 한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다.

연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 회사는 그 차이를 계약부채로 인식합니 다.

# (16) 리스

## 1) 연결실체가 리스이용자인 경우

연결실체는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.
- 고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

연결실체는 사용권자산 및 리스부채를 연결재무상태표에 대한 주석에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 공시합니다. 연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다.## 2. 주요 회계정책 (Continued)

### (16) 리스
연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

*   리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.
*   지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.
*   리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 가산한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

연결실체가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다. 연결실체는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책(주석 2.(11)참고)에 설명되어 있습니다.

연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

2) 연결실체가 리스제공자인 경우

연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다. 최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된 금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.

### (17) 차입원가
연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

### (18) 퇴직급여비용
확정기여형 퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다. 확정급여형 퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에 포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다. 순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다.

확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

### (19) 외화환산
각 연결대상기업들의 개별재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 지배기업의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

*   미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이
*   특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이
*   해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

연결재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간말의 환율을 사용하여 '원'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본(적절한 경우 비지배지분에 배분)에 누계하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우(즉 연결실체의 해외사업장에 대한 지분 전부의 처분, 해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 처분, 공동약정의 지분의 부분적 처분 또는 해외사업장을 포함한 관계기업에 대한 지분의 부분적 처분 이후 보유하는 지분이 해외사업장을 포함하는 금융자산이 되는 경우), 지배기업에 귀속되는 해외사업장 관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 비지배지분에 귀속되는 그 해외사업장과 관련된 외환차이의 누계액은 제거하지만, 당기손익으로 재분류하지 않습니다.

해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오지 않는 일부 처분의 경우, 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 비지배지분으로 재귀속시키고 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 외의 모든 일부 처분의 경우(즉 유의적인 영향력이나 공동지배력의 상실을 가져오지 않는 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분의 감소)에는 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 식별가능한 자산과 부채에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산과 부채로 처리하고 보고기간말의 환율로 환산하고 있으며, 이로 인한 외환차이는 자본으로 인식하고 있습니다.

### (20) 법인세
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다.

1) 당기법인세
당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다. 연결실체의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며 부채법을 이용하여 회계처리합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적 차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식
당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나 자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

### (21) 파생상품
연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지 않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는 파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

### (22) 금융상품
금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

## 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

### (1) 금융상품의 공정가치 평가
주석 41에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

### (2) 손실충당금의 설정
기대신용손실을 측정할 때 연결실체는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를 이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다. 채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다. 채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다. 채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다.

### (3) 유ㆍ무형자산의 측정
사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

### (4) 비금융자산의 손상
연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래 기대현금흐름을 추정하고 동 미래 기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

### (5) 확정급여형 퇴직급여제도
확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

### (6) 이연법인세
이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해 영향을 받게 됩니다.

### (7) 총공사수익 및 총공사원가
총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.# 부문정보

## (1) 보고부문
수익을 창출하는 제품과 용역의 유형
연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

## (2) 부문수익
당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 건설 | 2,532,778,102 | 2,702,806,552 |
| 기타 | 72,318,630 | 48,904,081 |
| 계속영업수익(매출액) | 2,605,096,732 | 2,751,710,633 |

## (3) 부문이익
당기 및 전기 연결실체의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 건설 | 252,283,076 | 363,645,645 |
| 기타 | 6,167,546 | 1,219,448 |
| 매출총이익 | 258,450,622 | 364,865,093 |
| 판매비와관리비 | 166,903,067 | 190,317,780 |
| 기타영업외수익 및 기타영업외비용 | 12,756,024 | (26,480,254) |
| 금융수익 | 27,056,637 | 11,230,692 |
| 금융비용 | 72,457,220 | 49,645,951 |
| 관계ㆍ공동지배기업투자손익 | 17,124,341 | (3,019,814) |
| 세전이익 | 76,027,337 | 106,631,986 |

부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

## (4) 부문자산 및 부채
당기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 건설 | 3,663,774,043 | 3,661,986,855 |
| 기타 | 1,185,365,020 | 384,197,845 |
| 소 계 | 4,849,139,063 | 4,046,184,700 |
| 연결조정 | (525,830,797) | (311,401,505) |
| 합 계 | 4,323,308,266 | 3,734,783,195 |

당기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 건설 | 3,008,912,798 | 2,967,015,418 |
| 기타 | 933,641,630 | 202,558,665 |
| 소 계 | 3,942,554,428 | 3,169,574,083 |
| 연결조정 | (360,108,725) | (144,018,061) |
| 합 계 | 3,582,445,703 | 3,025,556,022 |

## (5) 기타 부문정보
당기 및 전기 계속 영업 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 감가상각비와 상각비 | 비유동자산의 취득 |
|---|---|---|
| | 당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 |
| 건설 | 24,217,639 | 12,269,190 | 110,087,805 | 23,676,928 |
| 기타 | 13,939,563 | 9,863,113 | 69,400,551 | 157,808,960 |
| 총부문 | 38,157,202 | 22,132,303 | 179,488,356 | 181,485,888 |

## (6) 지역에 대한 정보
연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 외부고객으로부터의 수익 | 비유동자산 |
|---|---|---|
| | 당 기 | 전 기 | 당 기 말 | 전 기 말 |
| 대한민국 | 2,543,137,752 | 2,702,469,102 | 2,071,845,282 | 1,725,052,852 |
| 아랍에미레이트 | - | - | - | 15,105 |
| 오만 | - | - | 459 | 430 |
| 방글라데시 | 61,958,980 | 49,241,531 | 6,194 | - |
| 합 계 | 2,605,096,732 | 2,751,710,633 | 2,071,851,935 | 1,725,068,387 |

## (7)
당기 및 전기 중 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다.

# 5. 현금및현금성자산
연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 제예금 | 328,309,193 | 574,465,038 |
| 기타 현금성자산 | 1,040,075 | 219,992 |
| 합 계 | 329,349,268 | 574,685,030 |

# 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산
당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 거 래 처 | 당 기 말 | 전 기 말 | 사용제한내용 |
|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | KB부동산신탁 외 | 82,978,669 | - | 신탁계좌 외 |
| 매출채권및기타채권(단기금융상품) | 하나은행 외 | 42,530,833 | 8,251,318 | 차입금 담보 외 |
| 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) | 우리은행 외 | 101,393 | 20,500 | 당좌개설보증금 외 |
| 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 외 | 21,610,908 | 21,444,061 | 차입금 담보 외 |
| 미래에셋대우증권 외 | 29,452,396 | - | 차입금 담보 |
| 한국산업은행 외 | 11,349,420 | 55,452,500 | SOC사업 및 지급보증 |

# 7. 매출채권및기타채권
## (1)
당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 단기금융상품 | 54,968,147 | - | 28,091,845 | - |
| 공사미수금 | | | | |
| 총액 | 211,559,422 | 159,413,054 | 128,748,551 | - |
| 손실충당금 | (6,984,859) | - | (6,351,293) | - |
| 순액 | 204,574,563 | 159,413,054 | 122,397,258 | - |
| 분양미수금 | | | | |
| 총액 | 2,385,036 | - | 40,782,947 | - |
| 손실충당금 | - | - | - | - |
| 순액 | 2,385,036 | - | 40,782,947 | - |
| 매출채권 | | | | |
| 총액 | 1,912,334 | 1,099,364 | 2,370,870 | - |
| 손실충당금 | (667) | - | (364,800) | - |
| 순액 | 1,911,667 | 1,099,364 | 2,006,070 | - |
| 미수금 | | | | |
| 총액 | 138,589,890 | - | 125,903,259 | 77,332,919 |
| 손실충당금 | (9,620,213) | - | (8,685,901) | - |
| 순액 | 128,969,677 | - | 117,217,358 | 77,332,919 |
| 대여금(주1) | | | | |
| 총액 | 235,852,385 | 163,897,404 | 46,293,862 | 96,739,796 |
| 손실충당금 | (496,607) | (29,122,923) | (234,942) | (25,610,740) |
| 현재가치할인차금 | - | (6,520,040) | - | - |
| 순액 | 235,355,778 | 128,254,441 | 46,058,920 | 71,129,056 |
| 장기금융상품 | - | 146,393 | - | 20,500 |
| 보증금(주2) | | | | |
| 총액 | 24,272,634 | 57,291,571 | 20,449,257 | 47,040,356 |
| 현재가치할인차금 | (160,670) | (2,410,634) | (103,874) | (1,252,783) |
| 순액 | 24,111,964 | 54,880,937 | 20,345,383 | 45,787,573 |
| 미수수익 | 1,915,374 | 15,710,819 | 101,708 | 3,622,960 |
| 합 계 | 654,192,206 | 359,505,008 | 377,001,489 | 197,893,008 |

(주1) 연결실체는 재건축, 재개발 조합에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.
(주2) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

## (2) 신용위험 및 대손충당금
상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 3개월~6개월 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | 23,498,064 | 15,300,395 | 92,461,646 | 131,260,105 |
| 분양미수금 | 271,150 | 714,283 | 1,027,282 | 2,012,715 |
| 미수금 | 17,493,803 | 15,621,676 | 6,334,433 | 39,449,912 |
| 대여금 | 76,738,259 | 29,156,731 | 90,456,822 | 196,351,812 |
| 합 계 | 118,001,276 | 60,793,085 | 190,280,183 | 369,074,544 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 3개월~6개월 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | 19,018,982 | 18,097,751 | 11,402,125 | 48,518,858 |
| 분양미수금 | 10,812,908 | 991,173 | - | 11,804,081 |
| 미수금 | 12,088,693 | 6,111,012 | 85,799,465 | 103,999,170 |
| 대여금 | 7,812,652 | 42,686,544 | 56,797,411 | 107,296,607 |
| 합 계 | 49,733,235 | 67,886,480 | 153,999,001 | 271,618,716 |

2) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 6개월 이하 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | - | - | 5,672,931 | 5,672,931 |
| 매출채권 | - | - | 667 | 667 |
| 미수금 | 400,961 | 526,327 | 7,991,657 | 8,918,945 |
| 대여금 | 2,445,884 | 1,000,000 | 25,312,328 | 28,758,212 |
| 합 계 | 2,846,845 | 1,526,327 | 38,977,583 | 43,350,755 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 6개월 이하 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | - | - | 5,672,931 | 5,672,931 |
| 매출채권 | 22,806 | 29,299 | 312,694 | 364,799 |
| 미수금 | 548,785 | 1,008,814 | 6,509,024 | 8,066,623 |
| 대여금 | 5,272,945 | 2,102,942 | 17,936,442 | 25,312,329 |
| 합 계 | 5,844,536 | 3,141,055 | 30,431,091 | 39,416,682 |

3) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 비손상채권 | 손상채권 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초금액 | 1,830,993 | 39,416,683 | 41,247,676 |
| 손실충당금의 재측정(주1) | 1,043,520 | 4,309,461 | 5,352,981 |
| 제각 | - | (375,388) | (375,388) |
| 기말금액 | 2,874,513 | 43,350,756 | 46,225,269 |

(주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 4,407,063천원입니다.

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 비손상채권 | 손상채권 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초금액 | 1,569,878 | 35,894,672 | 37,464,550 |
| 손실충당금의 재측정(주1) | 261,115 | 3,681,665 | 3,942,780 |
| 제각 | - | (159,654) | (159,654) |
| 기말금액 | 1,830,993 | 39,416,683 | 41,247,676 |

(주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원입니다.

연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

# 8. 당기손익-공정가치측정금융자산
## (1)
당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 비상장주식 등 | 27,400,000 | 61,187,905 | 88,587,905 | - | 58,567,429 | 58,567,429 |
| 통화선도 | - | - | - | 1,818,484 | - | 1,818,484 |
| 합 계 | 27,400,000 | 61,187,905 | 88,587,905 | 1,818,484 | 58,567,429 | 60,385,913 |

## (2)
당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 비상장주식 등 | 132,893,767 | (44,305,862) | 88,587,905 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 비상장주식 등 | 126,205,625 | (67,638,196) | 58,567,429 |
| 통화선도 | - | 1,818,484 | 1,818,484 |
| 합 계 | 126,205,625 | (65,819,712) | 60,385,913 |

# 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
## (1)
당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 지분상품 | | | | |
| 상장주식 | - | 39,425,819 | - | 61,316,031 |
| 비상장주식 | - | 66,947,155 | - | 100,831,344 |
| 채무상품 | | | | |
| 국공채 | 35,123 | - | 963,402 | - |
| 합 계 | 35,123 | 106,372,974 | 963,402 | 162,147,375 |

## (2)
당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말> (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 지분상품 | | | |
| 상장주식 | 41,257,332 | (1,831,513) | 39,425,819 |
| 비상장주식 | 35,537,634 | 31,409,521 | 66,947,155 |
| 채무상품 | | | |
| 국공채 | 44,350 | (9,227) | 35,123 |
| 합 계 | 76,839,316 | 29,568,781 | 106,408,097 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 지분상품 | | | |
| 상장주식 | 40,257,332 | 21,058,699 | 61,316,031 |
| 비상장주식 | 81,487,634 | 19,343,710 | 100,831,344 |
| 채무상품 | | | |
| 국공채 | 1,139,710 | (176,308) | 963,402 |
| 합 계 | 122,884,676 | 40,226,101 | 163,110,777 |

# 10. 재고자산
당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 |
| 분양주택 | 15,285,589 | - | 15,285,589 | 43,403,820 | - | 43,403,820 |
| 미완성주택 | 213,444,011 | - | 213,444,011 | 86,716,796 | - | 86,716,796 |
| 용지 | 409,223,396 | (2,323,394) | 406,900,002 | 434,359,530 | (4,248,268) | 430,111,262 |
| 상품 | 7,291,150 | (5,837,848) | 1,453,302 | 726,056 | - | 726,056 |
| 저장품 | 7,715,155 | - | 7,715,155 | 11,507,107 | - | 11,507,107 |
| 가설재 | 167,733 | - | 167,733 | 243,309 | - | 243,309 |
| 합 계 | 653,127,034 | (8,161,242) | 644,965,792 | 576,956,618 | (4,248,268) | 572,708,350 |

# 11. 기타자산 및 계약원가
## (1)
당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 선급금 | 142,030,280 | - | 188,241,191 | - |
| 선급비용 | 17,662,773 | - | 5,895,686 | - |
| 선급공사비 | 69,582,833 | - | 63,408,511 | - |
| 기타자산 | 745,211 | 2,932,054 | 205,820 | 2,824,240 |
| 합 계 | 230,021,097 | 2,932,054 | 257,751,208 | 2,824,240 |

## (2)
당기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 계약이행원가 | 41,532,021 | 42,844,170 |
| 계약체결증분원가 | 7,687,584 | 2,670,950 |

당기 및 전기 중 각각 42,544백만원 및 30,577백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

# 12. 관계ㆍ공동기업투자
## (1)
당기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 주요영업활동 | 법인설립 및영업소재지 | 결산일 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---| 지분율(%) | 장부금액 | 지분율(%) | 장부금액 |
| 관계기업 | 우리병영㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 서울특별시 | 12월 31일 | 26.7 | - | 26.7 | - |
|  | ㈜에코시티 | 부동산개발 | 대한민국 전주시 | " | 40.0 | - | 40.0 | - |
|  | ㈜부산이앤이 | 폐기물연료화및발전시설 | 대한민국 부산광역시 | " | 30.0 | 17,040,919 | 30.0 | 15,385,857 |
|  | 제이충무㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 창원시 | " | 27.0 | - | 26.9 | - |
|  | 양산석계산업단지㈜ | 부동산개발 | 대한민국 양산시 | " | 20.0 | - | 20.0 | - |
|  | 경산에코에너지㈜ | 자원회수시설관리 | 대한민국 서울특별시 | " | 50.0 | - | 50.0 | - |
|  | 평화비티엘㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 화천군 | " | 20.5 | - | 20.5 | - |
|  | 충무㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 포항시 | " | 27.5 | - | 38.1 | - |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 자원화시설관리운영 | 대한민국 전주시 | " | 26.3 | 1,018,734 | 26.3 | 1,091,842 |
|  | 신경주지역개발㈜ | 자산관리,운영 | 대한민국 경주시 | " | 43.0 | 138,253 | 43.0 | 139,955 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주3) | 부동산개발 | 대한민국 경주시 | " | 40.0 | - | 39.8 | - |
|  | ㈜이너시티개발 | 부동산개발 | 대한민국 전주시 | " | 40.0 | - | 40.0 | 435,392 |
|  | ㈜지파크개발 | 부동산개발 | 대한민국 경기광주시 | " | 39.9 | - | 39.9 | - |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 20.0 | - | 20.0 | - |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 부동산개발 | 대한민국 김해시 | " | 26.1 | - | 26.1 | - |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜(주1) | 부동산개발 | 대한민국 천안시 | " | 75.0 | - | 75.0 | 242,790 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 부동산개발 | 대한민국 군포시 | " | 47.2 | - | 35.4 | - |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 29.9 | 18,309,559 | 29.9 | - |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 부동산개발 | 대한민국 창원시 | " | 23.6 | - | 22.4 | 830,503 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 42.1 | - | 40.0 | 1,896,039 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 35.0 | 4,495,165 | 35.0 | 5,869,411 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 38.0 | 160,344 | 38.0 | 1,873,818 |
|  | 지엠파크㈜ | 부동산개발 | 대한민국 구미시 | " | 20.0 | - | 20.0 | - |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 38.0 | - | 38.0 | 1,894,787 |
|  | ㈜알앤티원 | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 20.0 | - | 20.0 | - |
|  | 김포테크노밸리㈜ | 부동산개발 | 대한민국 김포시 | " | 26.9 | - | 21.9 | 269,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜(주7) | 자산관리,운영 | 대한민국 대구광역시 | " | 9.8 | - | 9.6 | - |
|  | 강릉엘앤디㈜(주2) | 부동산개발 | 대한민국 강릉시 | " | 50.0 | 3,654,642 | - | - |
|  | 성수티에스피에프브이㈜(주2) | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | " | 34.8 | 1,531,731 | - | - |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜(주2) | 부동산개발 | 대한민국 김포시 | " | 38.0 | 1,678,391 | - | - |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) | 부동산개발 | | | | | | |# 3. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT

Our principal properties, plant and equipment consist of land, buildings, building improvements, leasehold improvements, machinery, vehicles and other assets.

The following table summarizes the changes in our property, plant and equipment for the periods presented:

| Description                  | Land | Buildings | Building Improvements | Leasehold Improvements | Machinery | Vehicles | Other Assets | Total |
| :--------------------------- | :--- | :-------- | :-------------------- | :--------------------- | :-------- | :------- | :----------- | :---- |
| **As of December 31, 2022**  |      |           |                       |                        |           |          |              |       |
| Cost                         | ₩148,381,413 | ₩122,786,743 | ₩1,128,817        | ₩17,421,876        | ₩137,997,022 | ₩16,194,209 | ₩1,027,180   | ₩445,936,460 |
| Accumulated depreciation     | -    | (40,940,934) | (725,278)         | (11,127,348)       | (101,319,356) | (10,704,774) | (438,336)    | (165,255,926) |
| Net book value               | 148,381,413 | 81,845,809 | 403,539           | 6,294,528          | 36,677,666 | 5,489,435 | 588,844      | 280,681,234 |
|                              |      |           |                       |                        |           |          |              |       |
| **As of December 31, 2021**  |      |           |                       |                        |           |          |              |       |
| Cost                         | ₩100,282,538 | ₩98,810,677 | ₩913,110         | ₩10,109,934        | ₩117,893,488 | ₩14,610,872 | ₩797,787     | 343,418,406 |
| Accumulated depreciation     | -    | (31,329,600) | (561,530)         | (7,698,537)        | (87,895,327) | (9,244,734) | (331,023)    | (136,060,751) |
| Net book value               | 100,282,538 | 67,481,077 | 351,580           | 2,411,397          | 30,000,000 | 5,366,138 | 466,764      | 207,359,494 |

# 4. INVESTMENTS IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES

## 4.1 Investments in Associates and Joint Ventures by Category

As of December 31, 2023 and 2022, our investments in associates and joint ventures were as follows:

| Particulars                                                | 2023           | 2022           |
| :--------------------------------------------------------- | :------------- | :------------- |
| **Investments in associates and joint ventures**           |                |                |
| Equity method investments                                  | ₩ 280,681,234  | ₩ 207,359,494  |
| Investments in associates and joint ventures (equity method) | 116,897,843    | 29,929,394     |
| **Total**                                                  | **397,579,077** | **237,288,888** |

## 4.2 Details of Investments in Associates and Joint Ventures

The following tables detail our investments in associates and joint ventures as of December 31, 2023 and 2022.

### 4.2.1 Investments in Associates and Joint Ventures (Equity Method)

| Company Name                                              | Business Area                   | Country/Region | Ownership (%) | Investment Amount |
| :-------------------------------------------------------- | :------------------------------ | :------------- | :------------ | :---------------- |
| ㈜제이케이주택개발(주2)                                     | Real Estate Development         | Republic of Korea, Seoul | 33.2          | 1,049,701         |
| ㈜윤한개발(주2)                                           | Real Estate Development         | Republic of Korea, Goyang | 25.0          | 75,000            |
| ㈜빅트라이앵글피에프브이(주2)                               | Real Estate Development         | Republic of Korea, Seoul | 25.0          | 2,500             |
| 천안제6산단㈜(주2)                                        | Real Estate Development         | Republic of Korea, Cheonan | 50.0          | 213,863           |
| ㈜빅트라이앵글피에프브이(주2)                               | Real Estate Development         | Republic of Korea, Seoul | 35.0          | 1,750,000         |
| 세운5구역피에프브이㈜(주2)(주7)(주8)                        | Real Estate Development         | Republic of Korea, Seoul | 18.0          | 6,729,892         |
| 팔용터널㈜(주4)(주7)                                       | Road Operations                 | Republic of Korea, Changwon | 8.0           | -                 |
| 서울북부고속도로㈜(주4)(주7)                               | Expressway Operations           | Republic of Korea, Namyangju | 6.0           | -                 |
| 이레일㈜(주4)(주7)                                         | Private Investment Facility Operations | Republic of Korea, Siheung | 0.6           | -                 |
| 단결㈜(주4)(주7)                                           | Barracks Facility and Officer Accommodation Operations | Republic of Korea, Incheon | 15.8          | -                 |
| 용인클린워터㈜(주4)(주7)                                   | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Yongin | 10.0          | 5,574,695         |
| ㈜걸포4도시개발(주4)(주7)                                  | Real Estate Development         | Republic of Korea, Gimpo | 7.0           | 192,736           |
| 김제에스엠씨㈜(주4)(주7)                                  | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Gimje | 16.0          | -                 |
| 만수바이오텍㈜(주1)(주4)                                   | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Incheon | 60.0          | 200,092           |
| 경주에스엠씨㈜(주4)(주7)                                  | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Gyeongju | 6.2           | -                 |
| 제이경주에스엠씨㈜(주7)                                    | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Gyeongju | 20.3          | -                 |
| 문경에스엠씨㈜(주4)(주7)                                   | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Mungyeong | 5.2           | -                 |
| 영주에스엠씨㈜(주4)(주7)                                   | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Yeongju | 15.7          | -                 |
| 제이영주에스엠씨㈜(주4)(주7)                               | Waste Treatment                 | Republic of Korea, Yeongju | 7.6           | -                 |
| 해양문화㈜(주4)(주7)                                       | Museum Operations               | Republic of Korea, Busan | 15.0          | -                 |
| 충의병영㈜(주4)(주7)                                       | Barracks Facility and Officer Accommodation Operations | Republic of Korea, Anyang | 0.5           | -                 |
| 선봉병영㈜(주4)(주7)                                       | Barracks Facility and Officer Accommodation Operations | Republic of Korea, Inje | 0.4           | -                 |
| 풍무역세권개발자산관리㈜(주4)(주7)                         | Real Estate Development         | Republic of Korea, Gimpo | 18.0          | 59,535            |
| 미래혁신병영㈜(주4)(주7)                                   | Barracks Facility and Officer Accommodation Operations | Republic of Korea, Gwangmyeong | 0.5           | -                 |
| 강군병영㈜(주4)(주7)                                       | Barracks Facility and Officer Accommodation Operations | Republic of Korea, Yangju | 0.4           | -                 |
| 디오션259피에프브이㈜(주5)                                  | Real Estate Development         | Republic of Korea, Seoul | 22.5          | -                 |
| 포천파워㈜(주5)(주7)                                       | Thermal Power Generation        | Republic of Korea, Pocheon | 15.6          | 50,299,456        |
| 창원복합행정타운개발㈜(주1)(주6)                            | Asset Management, Operations    | Republic of Korea, Changwon | 51.0          | 672,754           |
| 걸포도시개발자산관리㈜(주1)(주6)                           | Asset Management, Operations    | Republic of Korea, Gimpo | 58.0          | 246,473           |
| 김포테크노자산관리㈜(주1)(주6)                             | Asset Management, Operations    | Republic of Korea, Gimpo | 100.0         | 1,803,408         |
| **Total**                                                  |                                 |                |               | **116,897,843**   |

**(주1)** The Company's ownership interest exceeds 50%, but considering the power over related activities, exposure to variable returns, and the ability to use power to affect variable returns, it was determined that the Company does not hold control.
**(주2)** Acquired during the current period.
**(주3)** The ownership percentage increased due to additional equity acquisition during the current period.
**(주4)** Reclassified from non-current financial assets measured at fair value to associates due to the exercise of significant influence during the current period.
**(주5)** Reclassified from non-current other comprehensive income financial assets measured at fair value to associates due to the exercise of significant influence during the current period.
**(주6)** Reclassified from subsidiaries to associates during the current period.
**(주7)** Determined to have significant influence by participating in the investee's board of directors.
**(주8)** This entity is included in the list as it was a significant investment in the prior period, even though the ownership percentage is less than 50%.

### 4.2.2 Changes in Investments in Associates and Joint Ventures

The following table presents the changes in our investments in associates and joint ventures for the current and prior periods.

#### **Current Period** (Unit: Thousand Won)

| Category | Company Name | Ownership (%) | Beginning Balance | Acquisitions | Disposals | Equity Method Gains/(Losses) | Dividends | Other | Ending Balance |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| Associates and Joint Ventures | 우리병영㈜(주1) | 26.7 | - | - | - | - | - | - | - |
| | ㈜에코시티(주1) | 40.0 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | ㈜부산이앤이                                           | 30.0          | 15,385,857        | -            | -         | 1,497,227                    | -         | 157,835   | 17,040,919     |
|           | 제이충무㈜(주1)                                        | 27.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 양산석계산업단지㈜(주1)                                 | 20.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 경산에코에너지㈜(주1)                                  | 50.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 평화비티엘㈜(주1)                                       | 20.5          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| | 충무㈜(주1) | 27.5 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 전주리싸이클링에너지㈜                                 | 26.3          | 1,091,842         | -            | -         | (73,108)                     | -         | -         | 1,018,734      |
|           | 신경주지역개발㈜                                       | 43.0          | 139,955           | -            | -         | (1,702)                      | -         | -         | 138,253        |
|           | 신경주역세권공영개발㈜(주1)                           | 40.0          | -                 | 10,000       | -         | (10,000)                     | -         | -         | -              |
|           | ㈜이너시티개발(주1)                                     | 40.0          | 435,392           | -            | -         | (23,925)                     | -         | (411,467) | -              |
|           | ㈜지파크개발(주1)                                       | 39.9          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1)              | 20.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 김해대동첨단산업단지㈜(주1)                             | 26.1          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 천안풍세산업단지개발㈜(주1)                             | 75.0          | 242,790           | -            | (500,000) | 257,210                      | -         | -         | -              |
|           | ㈜군포복합개발피에프브이(주1)                           | 47.2          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 마곡씨피포피에프브이㈜                                 | 29.9          | -                 | -            | -         | 18,318,261                   | -         | (8,702)   | 18,309,559     |
|           | 창원자족형복합행정타운㈜(주1)                           | 23.6          | 830,503           | -            | -         | (830,503)                    | -         | -         | -              |
|           | 상봉아이알디피에프브이㈜(주1)                           | 42.1          | 1,896,039         | -            | -         | (1,896,039)                  | -         | -         | -              |
|           | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사                 | 35.0          | 5,869,411         | -            | -         | (1,372,962)                  | -         | (1,284)   | 4,495,165      |
|           | 묵동아이알디피에프브이㈜                               | 38.0          | 1,873,818         | 646,000      | -         | (2,359,474)                  | -         | -         | 160,344        |
| | 지엠파크㈜(주1) | 20.0 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 개봉아이알디피에프브이㈜(주1)                           | 38.0          | 1,894,787         | -            | -         | (1,894,787)                  | -         | -         | -              |
|           | ㈜알앤티원(주1)                                        | 20.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 김포테크노밸리㈜(주1)                                   | 26.9          | 269,000           | -            | -         | (269,000)                    | -         | -         | -              |
|           | 대구남부순환도로㈜(주1)                                 | 9.8           | -                 | 11,651,300   | -         | -                            | -         | (11,651,300)| -              |
|           | 강릉엘앤디㈜                                           | 50.0          | -                 | 4,455,230    | -         | (800,588)                    | -         | -         | 3,654,642      |
|           | 성수티에스피에프브이㈜                                 | 34.8          | -                 | 1,740,000    | -         | (208,269)                    | -         | -         | 1,531,731      |
|           | 독산아이알디피에프브이㈜                               | 38.0          | -                 | 1,900,000    | -         | (221,609)                    | -         | -         | 1,678,391      |
|           | 성수티에스2차피에프브이㈜                               | 33.2          | -                 | 1,660,000    | -         | (610,299)                    | -         | -         | 1,049,701      |
|           | ㈜제이케이주택개발                                     | 25.0          | -                 | 75,000       | -         | -                            | -         | -         | 75,000         |
| | ㈜윤한개발 | 25.0 | - | 2,500 | - | - | - | - | 2,500 |
| | 천안제6산단㈜ | 50.0 | - | 500,000 | - | (286,137) | - | - | 213,863 |
|           | ㈜빅트라이앵글피에프브이                               | 35.0          | -                 | 1,750,000    | -         | -                            | -         | -         | 1,750,000      |
|           | 세운5구역피에프브이㈜                                   | 18.0          | -                 | 7,200,009    | -         | (470,117)                    | -         | -         | 6,729,892      |
| | 팔용터널㈜(주1) | 8.0 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 서울북부고속도로㈜(주1)                                 | 6.0           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| | 이레일㈜(주1) | 0.6 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 단결㈜(주1) | 15.8 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 용인클린워터㈜                                         | 10.0          | -                 | -            | 610,627   | (77,032)                     | 5,041,100 | 5,574,695 |
|           | ㈜걸포4도시개발                                        | 7.0           | -                 | -            | (157,264) | 350,000                      | 192,736   |
|           | 김제에스엠씨㈜(주1)                                    | 16.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 만수바이오텍㈜                                         | 60.0          | -                 | -            | (121,928) | 322,020                      | 200,092   |
|           | 경주에스엠씨㈜(주1)                                    | 6.2           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 제이경주에스엠씨㈜(주1)                                 | 20.3          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 문경에스엠씨㈜(주1)                                    | 5.2           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 영주에스엠씨㈜(주1)                                    | 15.7          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 제이영주에스엠씨㈜(주1)                                 | 7.6           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| | 해양문화㈜(주1) | 15.0 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 충의병영㈜(주1) | 0.5 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 선봉병영㈜(주1) | 0.4 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 풍무역세권개발자산관리㈜                               | 18.0          | -                 | -            | 41,535    | 18,000                       | 59,535    |
|           | 미래혁신병영㈜(주1)                                     | 0.5           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| | 강군병영㈜(주1) | 0.4 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 디오션259피에프브이㈜(주1)                               | 22.5          | -                 | -            | (1,650,000) | 1,650,000                    | -         | -              |
|           | 포천파워㈜                                             | 15.6          | -                 | -            | 9,727,718 | (1,492,074)                  | 42,063,812 | 50,299,456 |
|           | 창원복합행정타운개발㈜                                 | 51.0          | -                 | -            | 131,923   | 540,831                      | 672,754   |
|           | 걸포도시개발자산관리㈜                                 | 58.0          | -                 | -            | 120,927   | 125,546                      | 246,473   |
|           | 김포테크노자산관리㈜                                   | 100.0         | -                 | -            | (1,639)   | 1,805,047                    | 1,803,408 |
| **Total** | | | **29,929,394** | **31,590,039** | **(500,000)** | **17,446,078** | **(1,569,106)** | **40,001,438** | **116,897,843** |

**(주1)** The net asset book value as of the end of the current period is "0" or less, and accounting treatment based on the equity method has been discontinued.

#### **Prior Period** (Unit: Thousand Won)

| Category | Company Name | Ownership (%) | Beginning Balance | Acquisitions | Disposals | Equity Method Gains/(Losses) | Dividends | Other | Ending Balance |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| Associates and Joint Ventures | 우리병영㈜(주1) | 26.7 | - | - | - | - | - | - | - |
| | ㈜에코시티(주1) | 40.0 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | ㈜부산이앤이                                           | 30.0          | 15,409,777        | -            | -         | (23,920)                     | -         | -         | 15,385,857     |
|           | 제이충무㈜(주1)                                        | 26.9          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 양산석계산업단지㈜(주1)                                 | 20.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 경산에코에너지㈜(주1)                                  | 50.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 평화비티엘㈜(주1)                                       | 20.5          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| | 충무㈜(주1) | 38.1 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 전주리싸이클링에너지㈜                                 | 26.3          | 1,248,627         | -            | -         | (156,785)                    | -         | -         | 1,091,842      |
|           | 송두산업단지개발㈜                                     | -             | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 신경주지역개발㈜                                       | 43.0          | 107,353           | -            | -         | 32,602                       | -         | -         | 139,955        |
|           | 신경주역세권공영개발㈜(주1)                           | 39.8          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | ㈜이너시티개발                                         | 40.0          | 555,069           | -            | -         | (119,677)                    | -         | -         | 435,392        |
|           | ㈜지파크개발(주1)                                       | 39.9          | 307,944           | -            | -         | (307,944)                    | -         | -         | -              |
|           | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1)              | 20.0          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 김해대동첨단산업단지㈜(주1)                             | 26.1          | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
|           | 천안풍세산업단지개발㈜                                 | 75.0          | 718,520           | -            | -         | (475,730)                    | -         | -         | 242,790        |
|           | ㈜군포복합개발피에프브이(주1)                           | 35.4          | 459,950           | -            | -         | (459,950)                    | -         | -         | -              |
|           | 마곡씨피포피에프브이㈜(주1)                             | 29.9          | 1,489,343         | -            | -         | (1,489,343)                  | -         | -         | -              |
|           | 창원자족형복합행정타운㈜                               | 22.4          | 760,140           | -            | -         | 70,363                       | -         | -         | 830,503        |
|           | 상봉아이알디피에프브이㈜                               | 40.0          | 1,931,612         | -            | -         | (35,573)                     | -         | -         | 1,896,039      |
|           | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사                 | 35.0          | 5,741,030         | 420,000      | -         | (291,619)                    | -         | -         | 5,869,411      |
|           | 묵동아이알디피에프브이㈜                               | 38.0          | 1,888,842         | -            | -         | (15,024)                     | -         | -         | 1,873,818      |
| | 지엠파크㈜(주1) | 20.0 | - | - | - | - | - | - | - |
|           | 개봉아이알디피에프브이㈜                               | 38.0          | -                 | 1,900,000    | -         | (5,213)                      | -         | -         | 1,894,787      |
|           | ㈜알앤티원(주1)                                        | 20.0          | -                 | 2,000        | -         | (2,000)                      | -         | -         | -              |
|           | 김포테크노밸리㈜                                       | 21.9          | -                 | 269,000      | -         | -                            | -         | -         | 269,000        |
|           | 대구남부순환도로㈜(주1)                                 | 9.6           | -                 | -            | -         | -                            | -         | -         | -              |
| **Total** | | | **30,618,207** | **2,591,000** | - | **(3,279,813)** | - | - | **29,929,394** |

**(주1)** The net asset book value as of the end of the prior period is "0" or less, and accounting treatment based on the equity method has been discontinued.

## 4.3 Summary Financial Position of Associates and Joint Ventures

The following table presents the summarized financial position of our associates and joint ventures as of December 31, 2023 and 2022.

### **As of December 31, 2023** (Unit: Thousand Won)

| Category | Company Name | Current Assets | Non-current Assets | Total Assets | Current Liabilities | Non-current Liabilities | Total Liabilities | Shareholder's Equity | Non-controlling Interests | Total Equity |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **Associates and Joint Ventures** | | | | | | | | | | |
| | 우리병영㈜ | 6,971,905 | 43,996,084 | 50,967,989 | 6,508,819 | 43,425,176 | 49,933,995 | 1,033,994 | - | 1,033,994 |
| | ㈜에코시티 | 24,714,280 | 115,464,248 | 140,178,528 | 176,773,537 | - | 176,773,537 | (36,595,009) | - | (36,595,009) |
| | ㈜부산이앤이 | 22,993,709 | 47,738,988 | 70,732,697 | 13,110,079 | 819,554 | 13,929,633 | 56,803,064 | - | 56,803,064 |
| | 제이충무㈜ | 8,145,342 | 57,590,063 | 65,735,405 | 6,971,367 | 55,780,891 | 62,752,258 | 2,983,147 | - | 2,983,147 |
| | 양산석계산업단지㈜ | 5,652,693 | - | 5,652,693 | 124,649 | - | 124,649 | 5,528,044 | - | 5,528,044 |
| | 경산에코에너지㈜ | 5,487,298 | 18,519,399 | 24,006,697 | 3,052,380 | 18,104,000 | 21,156,380 | 2,850,317 | - | 2,850,317 |
| | 평화비티엘㈜ | 6,555,069 | 30,676,393 | 37,231,462 | 1,433,710 | 38,428,414 | 39,862,124 | (2,630,662) | - | (2,630,662) |
| | 충무㈜ | 13,328,168 | 88,167,327 | 101,495,495 | 13,935,323 | 80,120,100 | 94,055,423 | 7,440,072 | - | 7,440,072 |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | 12,255,324 | 47,911,108 | 60,166,432 | 2,858,926 | 53,474,000 | 56,332,926 | 3,833,506 | - | 3,833,506 |
| | 신경주지역개발㈜ | 252,524 | 134,601 | 387,125 | 65,607 | - | 65,607 | 321,518 | - | 321,518 |
| | 신경주역세권공영개발㈜ | 194,029,995 | - | 194,029,995 | 139,155,356 | 55,700,000 | 194,855,356 | (825,361) | - | (825,361) |
| | ㈜이너시티개발 | 1,361,181 | 5 | 1,361,186 | 316,310 | 16,207 | 332,517 | 1,028,669 | - | 1,028,669 |
| | ㈜지파크개발 | 280,365,290 | 3,226,121 | 283,591,411 | 79,351,903 | 210,202,858 | 289,554,761 | (5,963,350) | - | (5,963,350) |
| | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 188,939,535 | 4,833,914 | 193,773,449 | 103,731,213 | 127,000,000 | 230,731,213 | (36,957,764) | - | (36,957,764) |
| | 김해대동첨단산업단지㈜ | 985,833,454 | 9,258,287 | 995,091,741 | 515,873,064 | 497,200,000 | 1,013,073,064 | (17,981,323) | - | (17,981,323) |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | 1,188,351 | - | 1,188,351 | 183,766 | - | 183,766 | 1,004,585 | - | 1,004,585 |
| | ㈜군포복합개발피에프브이 | 209,629,105 | 13,801,263 | 223,430,368 | 34,946,484 | 206,159,486 | 241,105,970 | (17,675,602) | - | (17,675,602) |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 1,048,291,719 | - | 1,048,291,719 | 15,173,522 | 958,100,000 | 973,273,522 | 75,018,197 | - | 75,018,197 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜ | 167,835,899 | 6,294,034 | 174,129,933 | 6,995,548 | 176,000,000 | 182,995,548 | (8,865,615) | - | (8,865,615) |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 15,454,056 | 44,485,845 | 59,939,901 | 327,736 | 66,393,880 | 66,721,616 | (6,781,715) | - | (6,781,715) |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 2,598,298 | 146,341,319 | 148,939,617 | 2,999,493 | 137,717,454 | 140,716,947 | 8,222,670 | - | 8,222,670 |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 26,762,421 | 75,812,837 | 102,575,258 | 3,387,137 | 97,974,602 | 101,361,739 | 1,213,519 | - | 1,213,519 |
| | 지엠파크㈜ | 122,394,339 | 598,198 | 122,992,537 | 140,176,809 | 144,348 | 140,321,157 | (17,328,620) | - | (17,328,620) |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 5,486,510 | 48,981,750 | 54,468,260 | 294,508 | 56,581,862 | 56,876,370 | (2,408,110) | - | (2,408,110) |
| | ㈜알앤티원 | 12,241,584 | 145,121,813 | 157,363,397 | 2,294,439 | 168,807,462 | 171,101,901 | (13,738,504) | - | (13,738,504) |
| | 김포테크노밸리㈜ | 981,548 | - | 981,548 | 1,161,096 | - | 1,161,096 | (179,548) | - | (179,548) |
| | 대구남부순환도로㈜ | 1,073,333 | 191,509,499 | 192,582,832 | 37,019,294 | 235,856,557 | 272,875,851 | (80,293,019) | - | (80,293,019) |
| | 강릉엘앤디㈜ | 27,906,089 | 473,769 | 28,379,858 | 9,135 | 20,000,000 | 20,009,135 | 8,370,723 | - | 8,370,723 |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | 165,002,855 | - | 165,002,855 | 160,630,486 | - | 160,630,486 | 4,372,369 | - | 4,372,369 |
| | 독산아이알디피에프브이㈜ | 166,150,819 | - | 166,150,819 | 317,174 | 161,416,827 | 161,734,001 | 4,416,818 | - | 4,416,818 |
| | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 51,584,421 | - | 51,584,421 | 5,271,754 | 43,179,988 | 48,451,742 | 3,132,679 | - | 3,132,679 |
| | ㈜제이케이주택개발 | 6,270,962 | - | 6,270,962 | 6,001,402 | - | 6,001,402 | 269,560 | - | 269,560 |
| | ㈜윤한개발 | 104,400,359 | - | 104,400,359 | 112,364,064 | - | 112,364,064 | (7,963,705) | - | (7,963,705) |
| | 천안제6산단㈜ | 2,068,269 | 3,187,033 | 5,255,302 | 4,821,268 | 6,309 | 4,827,577 | 427,725 | - | 427,725 |
| | ㈜빅트라이앵글피에프브이 | 5,095,270 | - | 5,095,270 | 219,307 | - | 219,307 | 4,875,963 | - | 4,875,963 |
| | 세운5구역피에프브이㈜ | 234,836,766 | 2,442,046 | 237,278,812 | 2,401,036 | 288,000,000 | 290,401,036 | (53,122,224) | - | (53,122,224) |
| | 팔용터널㈜ | 6,052,859 | 114,281,042 | 120,333,901 | 12,686,419 | 134,357,000 | 147,043,419 | (26,709,518) | - | (26,709,518) |
| | 서울북부고속도로㈜ | 27,998,469 | 1,237,511,261 | 1,265,509,730 | 37,757,919 | 1,391,038,359 | 1,428,796,278 | (163,286,548) | - | (163,286,548) |
| | 이레일㈜ | 122,229,620 | 1,298,402,768 | 1,420,632,388 | 118,552,607 | 1,260,358,486 | 1,378,911,093 | 41,721,295 | - | 41,721,295 |
| | 단결㈜ | 8,321,230 | 66,746,503 | 75,067,733 | 6,245,862 | 64,510,583 | 70,756,445 | 4,311,288 | - | 4,311,288 |
| | 용인클린워터㈜ | 38,497,315 | 18,104,521 | 56,601,836 | 516,715 | - | 516,715 | 56,085,121 | - | 56,085,121 |
| | ㈜걸포4도시개발 | 9,556,805 | | | | | | | | |

### **As of December 31, 2022** (Unit: Thousand Won)

| Category | Company Name | Current Assets | Non-current Assets | Total Assets | Current Liabilities | Non-current Liabilities | Total Liabilities | Shareholder's Equity | Non-controlling Interests | Total Equity |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **Associates and Joint Ventures** | | | | | | | | | | |
| | 우리병영㈜(주1) | 6,971,905 | 43,996,084 | 50,967,989 | 6,508,819 | 43,425,176 | 49,933,995 | 1,033,994 | - | 1,033,994 |
| | ㈜에코시티(주1) | 24,714,280 | 115,464,248 | 140,178,528 | 176,773,537 | - | 176,773,537 | (36,595,009) | - | (36,595,009) |
| | ㈜부산이앤이 | 22,993,709 | 47,738,988 | 70,732,697 | 13,110,079 | 819,554 | 13,929,633 | 56,803,064 | - | 56,803,064 |
| | 제이충무㈜(주1) | 8,145,342 | 57,590,063 | 65,735,405 | 6,971,367 | 55,780,891 | 62,752,258 | 2,983,147 | - | 2,983,147 |
| | 양산석계산업단지㈜(주1) | 5,652,693 | - | 5,652,693 | 124,649 | - | 124,649 | 5,528,044 | - | 5,528,044 |
| | 경산에코에너지㈜(주1) | 5,487,298 | 18,519,399 | 24,006,697 | 3,052,380 | 18,104,000 | 21,156,380 | 2,850,317 | - | 2,850,317 |
| | 평화비티엘㈜(주1) | 6,555,069 | 30,676,393 | 37,231,462 | 1,433,710 | 38,428,414 | 39,862,124 | (2,630,662) | - | (2,630,662) |
| | 충무㈜(주1) | 13,328,168 | 88,167,327 | 101,495,495 | 13,935,323 | 80,120,100 | 94,055,423 | 7,440,072 | - | 7,440,072 |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | 12,255,324 | 47,911,108 | 60,166,432 | 2,858,926 | 53,474,000 | 56,332,926 | 3,833,506 | - | 3,833,506 |
| | 신경주지역개발㈜ | 252,524 | 134,601 | 387,125 | 65,607 | - | 65,607 | 321,518 | - | 321,518 |
| | 신경주역세권공영개발㈜(주1) | 194,029,995 | - | 194,029,995 | 139,155,356 | 55,700,000 | 194,855,356 | (825,361) | - | (825,361) |
| | ㈜이너시티개발 | 1,361,181 | 5 | 1,361,186 | 316,310 | 16,207 | 332,517 | 1,028,669 | - | 1,028,669 |
| | ㈜지파크개발(주1) | 280,365,290 | 3,226,121 | 283,591,411 | 79,351,903 | 210,202,858 | 289,554,761 | (5,963,350) | - | (5,963,350) |
| | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) | 188,939,535 | 4,833,914 | 193,773,449 | 103,731,213 | 127,000,000 | 230,731,213 | (36,957,764) | - | (36,957,764) |
| | 김해대동첨단산업단지㈜(주1) | 985,833,454 | 9,258,287 | 995,091,741 | 515,873,064 | 497,200,000 | 1,013,073,064 | (17,981,323) | - | (17,981,323) |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | 1,188,351 | - | 1,188,351 | 183,766 | - | 183,766 | 1,004,585 | - | 1,004,585 |
| | ㈜군포복합개발피에프브이(주1) | 209,629,105 | 13,801,263 | 223,430,368 | 34,946,484 | 206,159,486 | 241,105,970 | (17,675,602) | - | (17,675,602) |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) | 1,048,291,719 | - | 1,048,291,719 | 15,173,522 | 958,100,000 | 973,273,522 | 75,018,197 | - | 75,018,197 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜ | 167,835,899 | 6,294,034 | 174,129,933 | 6,995,548 | 176,000,000 | 182,995,548 | (8,865,615) | - | (8,865,615) |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 15,454,056 | 44,485,845 | 59,939,901 | 327,736 | 66,393,880 | 66,721,616 | (6,781,715) | - | (6,781,715) |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 2,598,298 | 146,341,319 | 148,939,617 | 2,999,493 | 137,717,454 | 140,716,947 | 8,222,670 | - | 8,222,670 |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 26,762,421 | 75,812,837 | 102,575,258 | 3,387,137 | 97,974,602 | 101,361,739 | 1,213,519 | - | 1,213,519 |
| | 지엠파크㈜(주1) | 122,394,339 | 598,198 | 122,992,537 | 140,176,809 | 144,348 | 140,321,157 | (17,328,620) | - | (17,328,620) |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 5,486,510 | 48,981,750 | 54,468,260 | 294,508 | 56,581,862 | 56,876,370 | (2,408,110) | - | (2,408,110) |
| | ㈜알앤티원(주1) | 12,241,584 | 145,121,813 | 157,363,397 | 2,294,439 | 168,807,462 | 171,101,901 | (13,738,504) | - | (13,738,504) |
| | 김포테크노밸리㈜ | 981,548 | - | 981,548 | 1,161,096 | - | 1,161,096 | (179,548) | - | (179,548) |
| | 대구남부순환도로㈜(주1) | 1,073,333 | 191,509,499 | 192,582,832 | 37,019,294 | 235,856,557 | 272,875,851 | (80,293,019) | - | (80,293,019) |
| **Total** | | **30,618,207** | **2,591,000** | **-** | **(3,279,813)** | - | **-** | **29,929,394** | - | **29,929,394** |

**(주1)** The net asset book value as of the end of the prior period is "0" or less, and accounting treatment based on the equity method has been discontinued.# (4) 당기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 매출 | 당기순이익(손실) | 기타포괄손익 | 총포괄손익 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **관계기업** | 우리병영㈜ | 2,520,770 | (75,458) | - | (75,458) |
| | ㈜에코시티 | 21,581,405 | (5,741,222) | - | (5,741,222) |
| | ㈜부산이앤이 | 39,186,327 | 5,201,851 | - | 5,201,851 |
| | 제이충무㈜ | 3,708,948 | (109,396) | - | (109,396) |
| | 양산석계산업단지㈜ | - | 851,081 | - | 851,081 |
| | 경산에코에너지㈜ | 6,436,713 | (838,168) | - | (838,168) |
| | 평화비티엘㈜ | 5,583,952 | (2,748,462) | - | (2,748,462) |
| | 충무㈜ | 5,265,919 | (691,755) | - | (691,755) |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | 17,551,974 | (278,506) | - | (278,506) |
| | 신경주지역개발㈜ | 1,307,767 | (3,958) | - | (3,958) |
| | 신경주역세권공영개발㈜ | 135,829,630 | 16,183,173 | - | 16,183,173 |
| | ㈜이너시티개발 | - | (59,812) | - | (59,812) |
| | ㈜지파크개발 | 10,110,025 | (3,856,100) | - | (3,856,100) |
| | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 34,832,536 | (27,182,338) | - | (27,182,338) |
| | 김해대동첨단산업단지㈜ | 94,875,613 | (1,630,771) | - | (1,630,771) |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | - | 1,349,201 | - | 1,349,201 |
| | ㈜군포복합개발피에프브이 | - | (10,430,782) | - | (10,430,782) |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 541,575,756 | 182,301,607 | - | 182,301,607 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜ | - | (12,573,217) | - | (12,573,217) |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 2,277,200 | (11,521,812) | - | (11,521,812) |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | - | (1,233,556) | - | (1,233,556) |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 328,048 | (5,417,583) | - | (5,417,583) |
| | 지엠파크㈜ | - | (2,923,087) | - | (2,923,087) |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 1,415,002 | (7,394,393) | - | (7,394,393) |
| | ㈜알앤티원 | 242,134 | (11,927,544) | - | (11,927,544) |
| | 김포테크노밸리㈜ | - | (1,174,749) | - | (1,174,749) |
| | 대구남부순환도로㈜ | 19,999,689 | (18,582,308) | - | (18,582,308) |
| | 강릉엘앤디㈜ | - | (1,601,177) | - | (1,601,177) |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | - | (598,475) | - | (598,475) |
| | 독산아이알디피에프브이㈜ | - | (583,183) | - | (583,183) |
| | 성수티에스2차피에프브이㈜ | - | (1,838,251) | - | (1,838,251) |
| | ㈜제이케이주택개발 | - | (29,517) | - | (29,517) |
| | ㈜윤한개발 | - | (7,970,327) | - | (7,970,327) |
| | 천안제6산단㈜ | - | (572,275) | - | (572,275) |
| | ㈜빅트라이앵글피에프브이 | - | (96,107) | - | (96,107) |
| | 세운5구역피에프브이㈜ | 776,589 | (39,411,567) | - | (39,411,567) |
| | 팔용터널㈜ | 2,640,902 | (8,834,615) | - | (8,834,615) |
| | 서울북부고속도로㈜ | 98,479,143 | (66,974,922) | - | (66,974,922) |
| | 이레일㈜ | 54,073,158 | (13,567,769) | - | (13,567,769) |
| | 단결㈜ | 3,886,037 | (110,295) | - | (110,295) |
| | 용인클린워터㈜ | 30,739,739 | 2,628,967 | - | 2,628,967 |
| | ㈜걸포4도시개발 | - | (2,246,622) | - | (2,246,622) |
| | 김제에스엠씨㈜ | 2,587,836 | 14,081 | - | 14,081 |
| | 만수바이오텍㈜ | - | (203,214) | - | (203,214) |
| | 경주에스엠씨㈜ | 2,534,104 | 98,065 | - | 98,065 |
| | 제이경주에스엠씨㈜ | 2,493,377 | (303,068) | - | (303,068) |
| | 문경에스엠씨㈜ | 3,727,139 | (537,161) | - | (537,161) |
| | 영주에스엠씨㈜ | 2,593,487 | (95,244) | - | (95,244) |
| | 제이영주에스엠씨㈜ | 1,383,232 | (75,722) | - | (75,722) |
| | 해양문화㈜ | 5,959,651 | (681,729) | - | (681,729) |
| | 충의병영㈜ | 1,327,317 | (54,307) | - | (54,307) |
| | 선봉병영㈜ | 1,833,189 | (148,146) | - | (148,146) |
| | 풍무역세권개발자산관리㈜ | 2,102,186 | 87,941 | - | 87,941 |
| | 미래혁신병영㈜ | 1,955,882 | (83,806) | - | (83,806) |
| | 강군병영㈜ | 1,733,453 | (144,310) | - | (144,310) |
| | 디오션259피에프브이㈜ | 32,948,532 | (65,456,072) | - | (65,456,072) |
| | 포천파워㈜ | 1,312,826,633 | 30,381,825 | - | 30,381,825 |
| | 창원복합행정타운개발㈜ | 2,292,000 | 258,672 | - | 258,672 |
| | 걸포도시개발자산관리㈜ | 1,680,000 | 208,495 | - | 208,495 |
| | 김포테크노자산관리㈜ | 1,054,602 | (1,639) | - | (1,639) |

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 매출 | 당기순이익(손실) | 기타포괄손익 | 총포괄손익 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **관계기업** | 우리병영㈜ | 2,436,738 | (129,856) | - | (129,856) |
| | ㈜에코시티 | 15,161,879 | 2,907,094 | - | 2,907,094 |
| | ㈜부산이앤이 | 22,000,694 | (79,735) | - | (79,735) |
| | 제이충무㈜ | 3,822,731 | 39,271 | - | 39,271 |
| | 양산석계산업단지㈜ | 7,127,800 | 803,174 | - | 803,174 |
| | 경산에코에너지㈜ | 6,417,719 | (1,290,055) | - | (1,290,055) |
| | 평화비티엘㈜ | 5,403,669 | 1,281,174 | - | 1,281,174 |
| | 충무㈜ | 4,344,911 | (571,454) | - | (571,454) |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | 17,091,333 | (597,277) | - | (597,277) |
| | 송두산업단지개발㈜ | - | (607,753) | - | (607,753) |
| | 신경주지역개발㈜ | 1,053,537 | 75,818 | - | 75,818 |
| | 신경주역세권공영개발㈜ | 107,495,802 | 12,999,184 | - | 12,999,184 |
| | ㈜이너시티개발 | - | (299,191) | - | (299,191) |
| | ㈜지파크개발 | - | (2,879,039) | - | (2,879,039) |
| | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 88,093,127 | 1,917,079 | - | 1,917,079 |
| | 김해대동첨단산업단지㈜ | 193,517,492 | (2,698,771) | - | (2,698,771) |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | - | (634,306) | - | (634,306) |
| | ㈜군포복합개발피에프브이 | - | (7,225,719) | - | (7,225,719) |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 77,007,943 | (112,235,386) | - | (112,235,386) |
| | 창원자족형복합행정타운㈜ | - | 314,119 | - | 314,119 |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | - | (88,934) | - | (88,934) |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 80,000 | (833,195) | - | (833,195) |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | - | (39,536) | - | (39,536) |
| | 지엠파크㈜ | - | (13,927,360) | - | (13,927,360) |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 46,133 | (13,717) | - | (13,717) |
| | ㈜알앤티원 | 15,080 | (1,820,959) | - | (1,820,959) |
| | 김포테크노밸리㈜ | - | - | - | - |
| | 대구남부순환도로㈜ | 20,156,741 | (14,774,048) | - | (14,774,048) |

# (5) 당기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 기말순자산(A) | 연결실체지분율(%)(B) | 순자산 지분액(AXB) | (+) 영업권 | (-) 내부거래효과 제거 | 기타 (주1) | 기말장부금액 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **관계기업** | 우리병영㈜ | 1,033,994 | 26.7 | 276,076 | - | - | (276,076) | - |
| | ㈜에코시티 | (36,595,009) | 40 | (14,638,004) | - | - | 14,638,004 | - |
| | ㈜부산이앤이 | 56,803,064 | 30 | 17,040,919 | - | - | - | 17,040,919 |
| | 제이충무㈜ | 2,983,147 | 27 | 805,450 | - | - | (805,450) | - |
| | 양산석계산업단지㈜ | 5,528,044 | 20 | 1,105,609 | - | - | (1,105,609) | - |
| | 경산에코에너지㈜ | 2,850,317 | 50 | 1,425,159 | - | - | (1,425,159) | - |
| | 평화비티엘㈜ | (2,630,662) | 20.5 | (539,286) | - | - | 539,286 | - |
| | 충무㈜ | 7,440,072 | 27.5 | 2,046,020 | - | - | (2,046,020) | - |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | 3,833,506 | 26.3 | 1,008,212 | - | - | 10,522 | 1,018,734 |
| | 신경주지역개발㈜ | 321,518 | 43 | 138,253 | - | - | - | 138,253 |
| | 신경주역세권공영개발㈜ | (825,361) | 40 | (330,144) | 313,081 | - | 17,063 | - |
| | ㈜이너시티개발 | 1,028,669 | 40 | 411,468 | - | - | (411,468) | - |
| | ㈜지파크개발 | (5,963,350) | 39.9 | (2,379,377) | - | - | 2,379,377 | - |
| | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | (36,957,764) | 20 | (7,391,553) | - | - | 7,391,553 | - |
| | 김해대동첨단산업단지㈜ | (17,981,323) | 26.1 | (4,693,125) | - | - | 4,693,125 | - |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | 1,004,585 | 75 | 753,439 | - | - | (753,439) | - |
| | ㈜군포복합개발피에프브이 | (17,675,602) | 47.2 | (8,342,884) | - | - | 8,342,884 | - |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 75,018,197 | 29.9 | 22,430,441 | - | - | (4,120,881) | 18,309,560 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜ | (8,865,615) | 23.6 | (2,092,285) | - | - | 2,092,285 | - |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | (6,781,715) | 42.1 | (2,855,102) | - | - | 2,855,102 | - |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 8,222,670 | 35 | 2,877,935 | 2,558,448 | - | (941,218) | 4,495,165 |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 1,213,519 | 38 | 461,137 | - | - | (300,793) | 160,344 |
| | 지엠파크㈜ | (17,328,620) | 20 | (3,465,724) | - | - | 3,465,724 | - |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | (2,408,110) | 38 | (915,082) | - | - | 915,082 | - |
| | ㈜알앤티원 | (13,738,504) | 20 | (2,747,701) | - | - | 2,747,701 | - |
| | 김포테크노밸리㈜ | (179,548) | 26.9 | (48,298) | - | - | 48,298 | - |
| | 대구남부순환도로㈜ | (80,293,019) | 9.8 | (7,868,716) | - | - | 7,868,716 | - |
| | 강릉엘앤디㈜ | 8,370,723 | 50 | 4,185,362 | - | - | (530,720) | 3,654,642 |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | 4,372,369 | 34.8 | 1,521,584 | - | - | 10,147 | 1,531,731 |
| | 독산아이알디피에프브이㈜ | 4,416,818 | 38 | 1,678,391 | - | - | - | 1,678,391 |
| | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 3,132,679 | 33.2 | 1,040,049 | - | - | 9,652 | 1,049,701 |
| | ㈜제이케이주택개발 | 269,560 | 25 | 67,390 | - | - | 7,610 | 75,000 |
| | ㈜윤한개발 | (7,963,705) | 25 | (1,990,926) | - | - | 1,993,426 | 2,500 |## (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 기말순자산(A) | 연결실체지분율(%)(B) | 순자산 지분액(AXB) | (+) 영업권 | (-) 내부거래효과 제거 | 기타 | (주1) | 기말장부금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 우리병영㈜ | 1,109,453 | 26.7 | 296,224 | - | - | (296,224) | - | - |
|  | ㈜에코시티 | (27,640,812) | 40.0 | (11,056,325) | - | - | 11,056,325 | - | - |
|  | ㈜부산이앤이 | 51,286,189 | 30.0 | 15,385,857 | - | - | - | 15,385,857 |
|  | 제이충무㈜ | 3,092,543 | 26.9 | 831,894 | - | - | (831,894) | - | - |
|  | 양산석계산업단지㈜ | 4,676,962 | 20.0 | 935,392 | - | - | (935,392) | - | - |
|  | 경산에코에너지㈜ | 3,688,485 | 50.0 | 1,844,242 | - | - | (1,844,242) | - | - |
|  | 평화비티엘㈜ | 8,011,445 | 20.5 | 1,642,346 | - | - | (1,642,346) | - | - |
|  | 충무㈜ | 8,131,828 | 38.1 | 3,098,226 | - | - | (3,098,226) | - | - |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 4,112,012 | 26.3 | 1,079,403 | 12,439 | - | - | 1,091,842 |
|  | 신경주지역개발㈜ | 325,476 | 43.0 | 139,955 | - | - | - | 139,955 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜ | (4,009,350) | 39.8 | (1,595,721) | - | - | 1,595,721 | - | - |
|  | ㈜이너시티개발 | 1,088,480 | 40.0 | 435,392 | - | - | - | 435,392 |
|  | ㈜지파크개발 | (2,107,250) | 39.9 | (840,793) | - | - | 840,793 | - | - |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | (9,775,427) | 20.0 | (1,955,085) | - | - | 1,955,085 | - | - |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | (16,350,553) | 26.1 | (4,267,494) | - | - | 4,267,494 | - | - |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜ | 323,720 | 75.0 | 242,790 | - | - | - | 242,790 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | (5,744,820) | 35.4 | (2,033,666) | - | - | 2,033,666 | - | - |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | (107,254,305) | 29.9 | (32,069,037) | - | - | 32,069,037 | - | - |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 3,707,602 | 22.4 | 830,503 | - | - | - | 830,503 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 4,740,097 | 40.0 | 1,896,039 | - | - | - | 1,896,039 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 9,456,226 | 35.0 | 3,309,679 | 2,558,448 | - | 1,284 | 5,869,411 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 4,931,101 | 38.0 | 1,873,818 | - | - | - | 1,873,818 |
|  | 지엠파크㈜ | (14,405,533) | 20.0 | (2,881,107) | - | - | 2,881,107 | - | - |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 4,986,283 | 38.0 | 1,894,787 | - | - | - | 1,894,787 |
|  | ㈜알앤티원 | (1,810,959) | 20.0 | (362,192) | - | - | 362,192 | - | - |
|  | 김포테크노밸리㈜ | 1,000,000 | 21.9 | 219,000 | 50,000 | - | - | 269,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | (61,710,710) | 9.6 | (5,924,228) | - | - | 5,924,228 | - | - |
| 합 계 |  | (136,141,817) | 　 | (27,030,101) | 2,620,887 | - | 54,338,608 | 29,929,394 |

(주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

(6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 미반영 지분법 손실 |  | 누적 미반영 지분법 손실 |  |
|---|---|---|---|---|
|  | 당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 |
| ㈜에코시티 | 3,581,679 | - | 14,638,004 | 11,056,325 |
| 신경주역세권공영개발㈜ | - | - | 330,144 | 1,595,721 |
| 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 5,436,468 | - | 7,391,553 | 1,955,085 |
| 김해대동첨단산업단지㈜ | 425,631 | 704,379 | 4,693,125 | 4,267,494 |
| 지엠파크㈜ | 584,617 | 2,785,472 | 3,465,724 | 2,881,107 |
| ㈜지파크개발 | 1,538,584 | 840,793 | 2,379,377 | 840,793 |
| ㈜군포복합개발피에프브이 | 6,309,218 | 2,033,666 | 8,342,884 | 2,033,666 |
| 마곡씨피포피에프브이㈜ | - | 32,069,037 | - | 32,069,037 |
| ㈜알앤티원 | 2,385,509 | 362,192 | 2,747,701 | 362,192 |
| 대구남부순환도로㈜ | 1,944,488 | 5,924,228 | 7,868,716 | 5,924,228 |
| 평화비티엘㈜ | 539,286 | - | 539,286 | - |
| 창원자족형복합행정타운㈜ | 2,092,285 | - | 2,092,285 | - |
| 상봉아이알디피에프브이㈜ | 2,855,102 | - | 2,855,102 | - |
| 개봉아이알디피에프브이㈜ | 915,082 | - | 915,082 | - |
| 김포테크노밸리㈜ | 48,298 | - | 48,298 | - |
| ㈜윤한개발 | 1,993,426 | - | 1,993,426 | - |
| 세운5구역피에프브이㈜ | 16,291,892 | - | 16,291,892 | - |
| 팔용터널㈜ | 2,136,761 | - | 2,136,761 | - |
| 서울북부고속도로㈜ | 9,797,193 | - | 9,797,193 | - |
| ㈜걸포4도시개발 | 220,333 | - | 220,333 | - |
| 디오션259피에프브이㈜ | 13,626,725 | - | 13,626,725 | - |
| 합 계 | 72,722,577 | 44,719,767 | 102,373,611 | 62,985,648 |

13. 유형자산

(1) 당기 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 국고보조금 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 92,900,077 | - | - | - | 92,900,077 |
| 건물 | 214,114,080 | (29,051,743) | (86,810,055) | (10,209,356) | 88,042,926 |
| 구축물 | 83,751,484 | (14,644,952) | (61,509,019) | (7,420,634) | 176,879 |
| 기계공구(주1) | 7,443,829 | (2,977,165) | - | - | 4,466,664 |
| 중기(주1) | 272,681 | (153,135) | - | - | 119,546 |
| 차량운반구(주1) | 8,225,222 | (5,211,251) | - | - | 3,013,971 |
| 비품 | 22,589,361 | (15,369,957) | - | (47,011) | 7,172,393 |
| 기타의유형자산 | 15,045,369 | (6,574,706) | - | - | 8,470,663 |
| 건설중인자산 | 85,714,138 | - | - | - | 85,714,138 |
| 사용권자산 | 28,998,455 | (19,747,704) | - | - | 9,250,751 |
| 합 계 | 559,054,696 | (93,730,613) | (148,319,074) | (17,677,001) | 299,328,008 |

(주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 기계공구 | 4,755,312 | (1,518,192) | 3,237,120 |
| 중기 | 202,767 | (86,135) | 116,632 |
| 차량운반구 | 336,745 | (112,632) | 224,113 |
| 합 계 | 5,294,824 | (1,716,959) | 3,577,865 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 국고보조금 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 72,593,861 | - | - | - | 72,593,861 |
| 건물 | 213,061,629 | (26,283,408) | (86,810,055) | (10,469,466) | 89,498,700 |
| 구축물 | 83,765,591 | (14,417,580) | (61,509,019) | (7,609,695) | 229,297 |
| 기계공구(주1) | 7,176,079 | (1,527,057) | - | - | 5,649,022 |
| 중기(주1) | 272,680 | (84,965) | - | - | 187,715 |
| 차량운반구(주1) | 7,945,513 | (4,140,526) | - | - | 3,804,987 |
| 비품 | 19,408,569 | (13,245,213) | - | (48,208) | 6,115,148 |
| 기타의유형자산 | 15,039,571 | (4,114,568) | - | - | 10,925,003 |
| 건설중인자산 | 2,112,270 | - | - | - | 2,112,270 |
| 사용권자산 | 18,130,670 | (12,029,028) | - | - | 6,101,642 |
| 합 계 | 439,506,433 | (75,842,345) | (148,319,074) | (18,127,369) | 197,217,645 |

(주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 기계공구 | 4,565,013 | (369,136) | 4,195,877 |
| 중기 | 202,767 | (35,444) | 167,323 |
| 차량운반구 | 336,744 | (45,286) | 291,458 |
| 합 계 | 5,104,524 | (449,866) | 4,654,658 |

(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 손상 | 기타 | 대체(주1) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자가사용자산 |
| 토지 | 72,593,861 | 19,543,243 | (349) | - | - | - | 763,322 | 92,900,077 |
| 건물 | 89,498,700 | - | - | (2,508,225) | - | - | 1,052,451 | 88,042,926 |
| 구축물 | 229,297 | - | (10,110) | (42,308) | - | - | - | 176,879 |
| 기계공구(주2) | 5,649,022 | 295,300 | (6) | (1,477,652) | - | - | - | 4,466,664 |
| 중기(주2) | 187,715 | - | - | (68,169) | - | - | - | 119,546 |
| 차량운반구(주2) | 3,804,987 | 608,557 | (232,450) | (1,159,160) | - | (7,963) | - | 3,013,971 |
| 비품 | 6,115,148 | 2,871,579 | (5) | (2,167,436) | - | - | 353,107 | 7,172,393 |
| 기타의유형자산 | 10,925,003 | 235,528 | - | (2,470,713) | - | - | (219,155) | 8,470,663 |
| 건설중인자산 | 2,112,270 | 84,729,942 | (32,703) | - | - | - | (1,095,371) | 85,714,138 |
| 사용권자산 | 6,101,642 | 9,434,621 | (347,098) | (7,189,085) | - | - | 1,250,671 | 9,250,751 |
| 합 계 | 197,217,645 | 117,718,770 | (622,721) | (17,082,748) | - | 2,097,062 | 299,328,008 |

(주1) 차입원가 자본화, 건설중인자산의 본계정대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다.
(주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 운용리스자산 |
| 기계공구 | 4,195,877 | 190,300 | - | (1,149,057) | - | 3,237,120 |
| 중기 | 167,323 | - | - | (50,691) | - | 116,632 |
| 차량운반구 | 291,458 | - | - | (67,345) | - | 224,113 |
| 합 계 | 4,654,658 | 190,300 | - | (1,267,093) | - | 3,577,865 |

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 손상 | 기타 | 대체(주1) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자가사용자산 |
| 토지 | 124,648,595 | 5,173,493 | (125,914) | - | - | (57,102,313) | - | 72,593,861 |
| 건물 | 16,356,031 | - | - | (480,177) | - | 73,622,846 | - | 89,498,700 |
| 구축물 | 13,873 | 249,200 | - | (33,776) | - | - | - | 229,297 |
| 기계공구(주2) | 1,001,100 | 5,217,013 | (962) | (568,129) | - | - | - | 5,649,022 |
| 중기(주2) | 37,871 | 202,767 | - | (52,923) | - | - | - | 187,715 |
| 차량운반구(주2) | 4,684,683 | 372,633 | (2) | (1,252,327) | - | - | - | 3,804,987 |
| 비품 | 2,634,279 | 4,714,261 | (6,658) | (1,226,734) | - | - | - | 6,115,148 |
| 임차물시설 | 264,382 | - | - | (79,500) | - | (184,882) | - | - |
| 기타의유형자산 | 281,809 | 6,498,842 | (3) | (1,386,657) | - | 5,531,012 | - | 10,925,003 |
| 건설중인자산 | 145,039,778 | 10,492,868 | - | - | - | (153,420,376) | - | 2,112,270 |
| 사용권자산 | 4,959,427 | 5,838,597 | (47,835) | (4,694,138) | - | 45,591 | - | 6,101,642 |
| 합 계 | 299,921,828 | 38,759,674 | (181,374) | (9,774,361) | - | (131,508,122) | 197,217,645 |

(주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다.
(주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 운용리스자산 |
| 기계공구 | - | 4,565,013 | - | (369,136) | - | 4,195,877 |
| 중기 | - | 202,767 | - | (35,444) | - | 167,323 |
| 차량운반구 | - | 336,744 | - | (45,286) | - | 291,458 |
| 합 계 | - | 5,104,524 | - | (449,866) | - | 4,654,658 |

(3) 당기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 49,744천원 및 1,497,786천원입니다.
(4) 사용권자산 연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.50년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

1) 당기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 취득금액 | 감가상각누계액 | 기말 | 취득금액 | 감가상각누계액 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|  | 당 기 말 |  |  | 전 기 말 |  |  |
| 토지 | 685,999 | (658,487) | 27,512 | 685,999 | (535,668) | 150,331 |
| 건물 | 11,178,035 | (6,076,113) | 5,101,922 | 5,019,048 | (2,622,154) | 2,396,894 |
| 중기 | 14,257,439 | (11,452,556) | 2,804,883 | 9,968,974 | (7,671,122) | 2,297,852 |
| 차량운반구 | 2,771,466 | (1,737,796) | 1,033,670 | 2,419,194 | (1,193,842) | 1,225,352 |
| 비품 | 37,456 | (13,734) | 23,722 | 37,456 | (6,243) | 31,213 |
| 기타의유형자산 | 392,613 | (133,571) | 259,042 | - | - | - |
| 합 계 | 29,323,008 | (20,072,257) | 9,250,751 | 18,130,671 | (12,029,029) | 6,101,642 |

2) 당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 사용권자산 감가상각비 | 7,189,086 | 4,694,138 |
| 이자비용 | 156,186 | 134,296 |
| 단기리스 관련 비용 | 4,834,619 | 5,359,039 |
| 소액자산리스 관련 비용 | 46,724 | 84,923 |
| 합 계 | 12,226,615 | 10,272,396 |

3) 연결실체가 당기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 315,029천원입니다. 또한 당기 및 전기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 11,465,806천원 및 10,137,389천원입니다.

14. 투자부동산

(1) 당기 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 358,132,525 | - | 358,132,525 |
| 건물 | 485,651,250 | (31,633,295) | 454,017,955 |
| 구축물 | 17,077,268 | (931,292) | 16,145,976 |
| 건설중인자산 | 152,568,589 | - | 152,568,589 |
| 합 계 | 1,013,429,632 | (32,564,587) | 980,865,045 |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 356,178,402 | - | 356,178,402 |
| 건물 | 477,388,377 | (21,419,492) | 455,968,885 |
| 구축물 | 14,627,657 | (182,846) | 14,444,811 |
| 건설중인자산 | 91,485,426 | - | 91,485,426 |
| 합 계 | 939,679,862 | (21,602,338) | 918,077,524 |

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득액 | 처분 | 감가상각비 | 대체(주1) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 356,178,402 | 1,274,266 | (817,621) | - | 1,497,478 | 358,132,525 |
| 건물 | 455,968,885 | 2,093,429 | (5,933,514) | (16,018,947) | 17,908,102 | 454,017,955 |
| 구축물 | 14,444,811 | 2,449,612 | - | (748,447) | - | 16,145,976 |
| 건설중인자산 | 91,485,426 | 55,803,427 | - | - | 5,279,736 | 152,568,589 |
| 합 계 | 918,077,524 | 61,620,734 | (6,751,135) | (16,767,394) | 24,685,316 | 980,865,045 |

(주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다.# 15. 유형자산
< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득액 | 처분 | 감가상각비 | 대체(주1) | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 80,417,207 | 30,530,779 | (452,915) | - | 245,683,331 | 356,178,402 |
| 건물 | 174,333,563 | 27,663,287 | (1,700,205) | (7,669,984) | 263,342,224 | 455,968,885 |
| 구축물 | - | 7,723,188 | - | (182,846) | 6,904,469 | 14,444,811 |
| 건설중인자산 | 178,255,638 | 75,652,514 | - | - | (162,422,726) | 91,485,426 |
| 합 계 | 433,006,408 | 141,569,768 | (2,153,120) | (7,852,830) | 353,507,298 | 918,077,524 |

(주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
| --- | --- | --- |
| 임대수익 | 23,912,069 | 12,013,840 |
| 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | (20,217,317) | (12,502,754) |
| 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | (490,673) | (8,866,500) |
| 합 계 | 3,204,079 | (9,355,414) |

(4) 연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 |
| --- | --- |
| 1년 이내 | 21,170,283 |
| 1년 초과 2년 이내 | 15,207,872 |
| 2년 초과 3년 이내 | 11,045,309 |
| 3년 초과 4년 이내 | 9,334,725 |
| 4년 초과 5년 이내 | 4,260,314 |
| 5년 초과 | 14,374,203 |
| 합 계 | 75,392,706 |

(5) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 장부금액 | 공정가치 (주1) |
| --- | --- | --- |
| 토지 | 358,132,525 | 462,459,696 |
| 건물 | 454,017,955 | 517,318,738 |
| 구축물 | 16,145,976 | 16,145,976 |
| 건설중인자산 | 152,568,589 | 152,568,589 |
| 합 계 | 980,865,045 | 1,148,492,999 |

(주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

# 15. 무형자산
당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 기 초 | 취 득 | 상 각 | 처 분 | 손상/환입 | 기 타 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 영업권 | 597,650 | - | - | - | - | 59,032 | 656,682 |
| 기타무형자산 | 23,201,263 | 148,852 | (4,307,059) | - | - | (30,937) | 19,012,119 |
| 회원권 | 9,622,572 | - | - | (511,000) | - | (5,929) | 9,105,643 |
| 합 계 | 33,421,485 | 148,852 | (4,307,059) | (511,000) | - | 22,166 | 28,774,444 |

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 기 초 | 취 득 | 상 각 | 처 분 | 손상/환입 | 기 타 | 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 영업권 | 597,650 | - | - | - | - | - | 597,650 |
| 기타무형자산 | 37,773,831 | 645,446 | (4,505,113) | (158) | (1,583,125) | (9,129,618) | 23,201,263 |
| 회원권 | 8,230 | 511,000 | - | (26,276) | - | 9,129,618 | 9,622,572 |
| 합 계 | 38,379,711 | 1,156,446 | (4,505,113) | (26,434) | (1,583,125) | - | 33,421,485 |

# 16. 매입채무및기타채무
당기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 매입채무 | 5,873 | - | 5,873 | 12,832 | - | 12,832 |
| 미지급금 | 497,471,251 | - | 497,471,251 | 329,389,903 | 29,656,800 | 359,046,703 |
| 미지급비용 | 30,568,018 | 853,974 | 31,421,992 | 35,193,700 | 710,984 | 35,904,684 |
| 미지급배당금 | 1,742 | - | 1,742 | 1,318 | - | 1,318 |
| 예수금 | 20,737,110 | - | 20,737,110 | 26,677,849 | - | 26,677,849 |
| 합 계 | 548,783,994 | 853,974 | 549,637,968 | 391,275,602 | 30,367,784 | 421,643,386 |

연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다.

# 17. 차입금및사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 단기차입금 총액 | 599,097,448 | - | 599,097,448 | 464,787,401 | - | 464,787,401 |
| 현재가치할인차금 | (1,382,427) | - | (1,382,427) | - | - | - |
| 순액 | 597,715,020 | - | 597,715,020 | 464,787,401 | - | 464,787,401 |
| 장기차입금 총액 | 244,121,403 | 902,806,964 | 1,146,928,367 | 201,481,137 | 398,700,501 | 600,181,638 |
| 현재가치할인차금 | (1,505,843) | (11,564,878) | (13,070,720) | - | (729,868) | (729,868) |
| 순액 | 242,615,560 | 891,242,086 | 1,133,857,646 | 201,481,137 | 397,970,633 | 599,451,770 |
| 사 채 총액 | 140,000,000 | 120,000,000 | 260,000,000 | 240,000,000 | 240,000,000 | 480,000,000 |
| 사채할인발행차금 | (34,425) | (170,223) | (204,648) | (110,518) | (486,547) | (597,065) |
| 순액 | 139,965,575 | 119,829,777 | 259,795,352 | 239,889,482 | 239,513,453 | 479,402,935 |
| 합 계 | 980,296,155 | 1,011,071,863 | 1,991,368,018 | 906,158,020 | 637,484,086 | 1,543,642,106 |

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 차입처 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 |
| --- | --- | --- | --- |
| Bank Dhofar | 8.50 | 5,496,320 | 4,787,401 |
| 농협은행 | 6.07~6.19 | 45,000,000 | 15,000,000 |
| 한국산업은행 | 3.31~3.63 | 112,000,000 | 62,000,000 |
| 우리은행 | 3.79~5.11 | 79,000,000 | 70,000,000 |
| 경남은행 | 5.89 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 대구은행 | 5.86~6.19 | 20,000,000 | 10,000,000 |
| 어반베스트제이차 | - | - | 50,000,000 |
| 루체르나 | - | - | 78,000,000 |
| 리딩스타전주제이차 | - | - | 10,000,000 |
| 샤인클리어제일차 | - | - | 80,000,000 |
| 플라워스트림 | - | - | 45,000,000 |
| 중소기업은행 | - | - | 11,000,000 |
| 하나은행 | 4.34~6.48 | 97,000,000 | 2,000,000 |
| 홀뉴시티 | - | - | 2,000,000 |
| 신한캐피탈 | - | - | 2,000,000 |
| BNK캐피탈 | - | - | 1,000,000 |
| IBK캐피탈 | - | - | 1,000,000 |
| OK저축은행 | - | - | 1,000,000 |
| KB저축은행 | - | - | 1,000,000 |
| ACUON저축은행 | 4.00 | 1,113,779 | 1,000,000 |
| 파인스트림 | - | - | 8,000,000 |
| 샤인시티제일차 | 3.60 | 14,000,000 | - |
| 용인중앙새마을금고 등 | 6.76 | 35,875,571 | - |
| 성남중앙새마을금고 등 | 4.40 | 16,684,198 | - |
| 유앤아이제일차 | 6.00 | 20,000,000 | - |
| 국민은행 | 5.97 | 10,000,000 | - |
| 신한은행 | 5.94 | 20,000,000 | - |
| 미래에셋대우증권 | 6.90 | 4,990,000 | - |
| 현대차증권 | 6.90 | 5,000,000 | - |
| 신한투자증권 | 6.90 | 3,000,000 | - |
| 대신증권 | 7.40 | 3,000,000 | - |
| 에코서플라이 | 3.50 | 90,000,000 | - |
| KB증권 | 6.48 | 5,800,000 | - |
| 이에스아이㈜ | 4.60 | 270,000 | - |
| ㈜동연기업 | 4.60 | 270,000 | - |
| 송정역지역주택조합 | 4.60 | 549,843 | - |
| 임직원 | 4.60 | 47,737 | - |
| 소 계 |  | 599,097,448 | 464,787,401 |
| (차감) 현재가치할인차금 |  | (1,382,428) | - |
| 합 계 |  | 597,715,020 | 464,787,401 |

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 종 류 | 차입처 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 일반자금대출 | 김해대동첨단산업단지 | - | 717,000 | 717,000 |
|  | 오릭스캐피탈 | 6.00 | 21,051 | 102,187 |
|  | 강릉엘앤디 | 4.60 | 463,000 | - |
| 시설자금대출 | KIS인제제일차 | 3.15~5.80 | 38,000,000 | 38,000,000 |
|  | 인제스피디움제이차유동화 | 3.30 | 12,500,000 | 12,500,000 |
|  | 농협손해보험 | 3.05 | 35,840,000 | 35,840,000 |
|  | 한화손해보험 | 3.05 | 26,880,000 | 26,880,000 |
|  | 푸본현대생명보험 | 3.05 | 26,880,000 | 26,880,000 |
| PF대출 | 하나은행 | - | 6,300,000 | - |
|  |  | 6.48~7.06 | 8,900,000 | - |
|  | 중소기업은행 | - | - | 34,500,000 |
|  |  | 4.90~6.14 | 101,976,800 | - |
|  | 농협생명보험 | 3.40 | 14,800,000 | 15,700,000 |
|  | 신한캐피탈 | - | - | 6,300,000 |
|  | 신협중앙회 | 6.13 | 19,844,267 | - |
|  | 아이비케이연금보험 | 3.40 | 26,800,000 | 28,600,000 |
|  | 한화생명보험 | 3.65 | 86,000,000 | 86,000,000 |
|  | 흥국생명보험 | 3.40 | 26,800,000 | 28,600,000 |
|  | 리딩스타전주제일차 | - | - | 10,000,000 |
|  | 아이비케이캐피탈 | 5.10 | 35,000,000 | 48,412,451 |
|  | 티와이씨제일차 | 5.10 | 20,000,000 | 20,000,000 |
|  | 프리포트제일차 | 5.10 | 20,000,000 | 20,000,000 |
|  | 비엔케이캐피탈 | - | - | 3,100,000 |
|  | 홀뉴시티 | - | - | 6,300,000 |
|  | 아이비케이저축은행 | - | - | 3,100,000 |
|  | 빅모멘텀 | - | - | 8,000,000 |
|  | 어반베스트제이차 | - | - | 50,000,000 |
|  | 트라이원제일차 | 5.10 | 15,000,000 | 15,000,000 |
|  | 애큐온저축은행 | 4.00 | 258,852 | 3,100,000 |
|  | 오케이저축은행 | - | - | 3,100,000 |
|  | 케이비저축은행 | - | - | 3,100,000 |
|  | DB생명보험 | - | - | 16,500,000 |
|  | NH농협캐피탈 | - | - | 11,550,000 |
|  | 에이원오아시스 | 5.10 | 32,000,000 | 32,000,000 |
|  | 한국산업은행 | 4.90~6.14 | 124,700,000 | - |
|  | 에이블동탄제일차 | 8.29 | 13,200,000 | - |
|  | 에이블동탄제이차 | 6.21 | 9,900,000 | - |
|  | 에이블동탄제삼차 | 6.21 | 13,200,000 | - |
|  | 이스트스트림제일차 | 6.21 | 49,500,000 | - |
|  | 경남은행 | 5.09 | 20,000,000 | - |
|  | 신한은행 외 | 4.85 | 57,963,200 | - |
|  | KB증권 | 6.48 | 15,400,000 | - |
|  | 플라워스트림제일차 | 6.88 | 20,000,000 | - |
|  | 티와이디제일차 | 7.83 | 61,000,000 | - |
|  | 티와이디제이차 | 7.83 | 14,700,000 | - |
|  | 티와이디제삼차 | 7.83 | 2,000,000 | - |
|  | 성남중앙새마을금고 등 | 6.76 | 16,684,198 | - |
|  | 뉴어반시티 | 6.50~7.00 | 100,000,000 | - |
|  | 포레어반시티 | 6.20~6.50 | 80,000,000 | - |
| 소 계 |  | 1,146,928,368 | 600,181,638 |
| (차감) 유동성장기차입금 |  | (244,121,403) | (201,481,137) |
| (차감) 현재가치할인차금 |  | (11,564,879) | (729,868) |
| 합 계 |  | 891,242,086 | 397,970,633 |

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 종 류 | 발행일 | 만기일 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 | 원금상환방법 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제65회 공모무보증사채 | 2019-03-06 | 2022-03-06 | - | - | 100,000,000 | 만기일시상환 |
| 제66회 공모무보증사채 | 2019-07-23 | 2022-07-22 | - | - | 140,000,000 | 만기일시상환 |
| 제67회 공모무보증사채 | 2020-03-13 | 2023-03-13 | 2.33 | 140,000,000 | 140,000,000 | 만기일시상환 |
| 제68회 공모무보증사채 | 2021-07-19 | 2024-07-19 | 2.59 | 100,000,000 | 100,000,000 | 만기일시상환 |
| 제69회 사모무보증사채 | 2022-09-06 | 2025-09-06 | 5.63 | 20,000,000 | - | 만기일시상환 |
| 소 계 |  |  |  | 260,000,000 | 480,000,000 |  |
| 　 차감) 유동성사채 |  |  |  | (140,000,000) | (240,000,000) |  |
| 　 차감) 사채할인발행차금 |  |  |  | (170,223) | (486,547) |  |
| 　 합 계 |  |  |  | 119,829,777 | 239,513,453 |  |

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 상환연도 | 장기차입금 | 일반사채 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 2023년 | 244,121,403 | 140,000,000 | 384,121,403 |
| 2024년 | 252,533,701 | 100,000,000 | 352,533,701 |
| 2025년 | 313,210,264 | 20,000,000 | 333,210,264 |
| 2026년 | 139,900,000 | - | 139,900,000 |
| 2026년 이후 | 197,163,000 | - | 197,163,000 |
| 합 계 | 1,146,928,368 | 260,000,000 | 1,406,928,368 |

# 18. 기타금융부채

(1) 당기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 금융보증부채 | - | - | - | 16,118,716 | - | 16,118,716 |
| 예수보증금 | 6,800,925 | 50,011,068 | 56,811,993 | 3,859,953 | 22,171,950 | 26,031,903 |
| 수입임대보증금 | 142,336,985 | 158,240,162 | 300,577,147 | 148,298,075 | 143,986,180 | 292,284,255 |
| 리스부채(주1) | 5,010,475 | 3,071,585 | 8,082,060 | 4,289,672 | 1,874,338 | 6,164,010 |
| 소 계 | 154,148,385 | 211,322,815 | 365,471,200 | 172,566,416 | 168,032,468 | 340,598,884 |
| 현재가치할인차금(주2) | (335,966) | (8,871,169) | (9,207,135) | (923,347) | (2,208,306) | (3,131,653) |
| 합 계 | 153,812,419 | 202,451,646 | 356,264,065 | 171,643,069 | 165,824,162 | 337,467,231 |

(주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다.
(주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
|  | 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 | 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 |
| 1년 이내 | 5,111,723 | 5,010,475 | 4,320,682 | 4,289,672 |
| 1년 초과 5년 이내 | 3,243,792 | 3,071,585 | 2,062,258 | 1,874,338 |
| 합 계 | 8,355,515 | 8,082,060 | 6,382,940 | 6,164,010 |

# 19. 퇴직급여제도

(1) 확정급여형퇴직급여제도
연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
| --- | --- | --- |
| 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 | 79,607,443 | 88,177,667 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (90,722,344) | (92,285,635) |
| 순확정급여부채(자산) | (11,114,901) | (4,107,968) |

(3) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 확정급여채무현재가치 | 사외적립자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 88,177,667 | (92,285,635) | (4,107,968) |
| 당기근무원가 | 11,378,950 | - | 11,378,950 |
| 이자비용(이자수익) | 2,899,859 | (3,106,490) | (206,631) |
| 소 계 | 102,456,476 | (95,392,125) | 7,064,351 |
| 재측정요소: 　 |  |  |  |
| 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) | - | 1,478,034 | 1,478,034 |
| 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 | (8,689,283) | 31,737 | (8,657,546) |
| 소 계 | (8,689,283) | 1,509,771 | (7,179,512) |
| 기업이 납부한 기여금 | (14,739) | (9,291,354) | (9,306,093) |
| 제도에서 지급한 금액 | (13,727,145) | 12,038,972 | (1,688,173) |
| 연결범위의 변동 | (417,866) | 412,392 | (5,474) |
| 기말 | 79,607,443 | (90,722,344) | (11,114,901) |

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분 | 확정급여채무현재가치 | 사외적립자산 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 92,909,514 | (89,440,326) | 3,469,188 |
| 당기근무원가 | 11,901,890 | - | 11,901,890 |
| 이자비용(이자수익) | 1,950,160 | (1,843,462) | 106,698 |
| 소 계 | 106,761,564 | (91,283,788) | 15,477,776 |
| 재측정요소 　 |  |  |  |
| 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) |  | 606,658 | 619,945 |
| 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 | (7,162,552) | (2,812) | (7,165,364) |
| 소 계 | (7,149,265) | 603,846 | (6,545,419) |
| 기업이 납부한 기여금 | - | (10,771,212) | (10,771,212) |
| 제도에서 지급한 금액 | (11,434,632) | 9,165,519 | (2,269,113) |
| 기말 | 88,177,667 | (92,285,635) | (4,107,968) |

(4) 당기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금등가물 | 3,779,876 | 1,860,110 |
| 채무상품 | 79,369,534 | 80,621,146 |
| 투자펀드 | 5,596,214 | 5,987,934 |
| 기타 | 1,976,720 | 3,816,445 |
| 합 계 | 90,722,344 | 92,285,635 |

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

(5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.
(단위: %)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
| --- | --- | --- |
| 할인률 | 5.12~5.91 | 2.54~2.88 |
| 기대임금상승률 | 2.00+승급률~4.39 | 2.00+승급률~3.76 |

(6) 당기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말
---|---|---
할인율의 1% 변동 | (3,201,146) | (4,431,095)
기대임금상승률의 1% 변동 | 3,664,490 | 4,992,517

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

(7) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 및 전기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 481,897천원과 555,612천원입니다.

## 20. 충당부채

(1) 당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
공사손실충당부채 | 4,391,729 | - | 4,391,729 | 3,778,161 | - | 3,778,161 |
소송충당부채 | 36,093,486 | - | 36,093,486 | 56,481,768 | - | 56,481,768 |
하자보수충당부채 | 5,939,232 | 66,442,711 | 72,381,943 | 5,618,770 | 65,031,250 | 70,650,020 |
수선충당부채 | - | 3,433,442 | 3,433,442 | - | 2,144,949 | 2,144,949 |
복구충당부채 | - | 6,575,911 | 6,575,911 | - | 6,250,963 | 6,250,963 |
기타충당부채 | 11,565,606 | 45,325,000 | 56,890,606 | 15,675,568 | 31,150,000 | 46,825,568 |
원가충당부채 | 61,897,201 | 4,186,086 | 66,083,287 | 28,004,134 | 42,634,556 | 70,638,690 |
합 계 | 119,887,254 | 125,963,150 | 245,850,404 | 109,558,401 | 147,211,718 | 256,770,119 |

(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 기초금액 | 변동액(주7) | 기말금액 | 유동성분류 | |
---|---|---|---|---|---|
| | | | | 유동 | 비유동 | 계 |
공사손실충당부채(주1) | 3,778,161 | 613,568 | 4,391,729 | 4,391,729 | - | 4,391,729 |
소송충당부채(주2) | 56,481,768 | (20,388,282) | 36,093,486 | 36,093,486 | - | 36,093,486 |
하자보수충당부채(주3) | 70,650,020 | 1,731,923 | 72,381,943 | 5,939,232 | 66,442,711 | 72,381,943 |
수선충당부채(주4) | 2,144,949 | 1,288,493 | 3,433,442 | - | 3,433,442 | 3,433,442 |
복구충당부채 | 6,250,963 | 324,948 | 6,575,911 | - | 6,575,911 | 6,575,911 |
기타충당부채(주5) | 46,825,568 | 10,065,038 | 56,890,606 | 11,565,606 | 45,325,000 | 56,890,606 |
원가충당부채(주6) | 70,638,690 | (4,555,403) | 66,083,287 | 61,897,201 | 4,186,086 | 66,083,287 |
합 계 | 256,770,119 | (10,919,715) | 245,850,404 | 119,887,254 | 125,963,150 | 245,850,404 |

(주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.
(주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).
(주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.
(주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.
(주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.
(주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.
(주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 기초금액 | 변동액(주7) | 기말금액 | 유동성분류 | |
---|---|---|---|---|---|
| | | | | 유동 | 비유동 | 계 |
공사손실충당부채(주1) | 8,490,147 | (4,711,986) | 3,778,161 | 3,778,161 | - | 3,778,161 |
소송충당부채(주2) | 41,122,212 | 15,359,556 | 56,481,768 | 56,481,768 | - | 56,481,768 |
하자보수충당부채(주3) | 65,637,596 | 5,012,424 | 70,650,020 | 5,618,770 | 65,031,250 | 70,650,020 |
수선충당부채(주4) | 2,129,110 | 15,839 | 2,144,949 | - | 2,144,949 | 2,144,949 |
복구충당부채 | 5,454,794 | 796,169 | 6,250,963 | - | 6,250,963 | 6,250,963 |
기타충당부채(주5) | 42,528,149 | 4,297,419 | 46,825,568 | 15,675,568 | 31,150,000 | 46,825,568 |
원가충당부채(주6) | - | 70,638,690 | 70,638,690 | 28,004,134 | 42,634,556 | 70,638,690 |
합 계 | 165,362,008 | 91,408,111 | 256,770,119 | 109,558,401 | 147,211,718 | 256,770,119 |

(주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.
(주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).
(주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.
(주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.
(주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.
(주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.
(주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

## 21. 기타부채

당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | | 유동 | 비유동 |
분양선수금 | 221,620,076 | 18,179,317 | | 195,877,242 | 73,817,172 |
선수수익 | 9,563,905 | 2,666,526 | | 3,743,234 | 305,639 |
기타선수금 | 1,423,820 | - | | 28,832,607 | - |
기타부채 | 7,765,889 | - | | 37,552 | - |
합 계 | 240,373,690 | 20,845,843 | | 228,490,635 | 74,122,811 |

## 22. 자본금

당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주,천원)
구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
---|---|---|---|---|
| | 보통주 | 우선주 | 보통주 | 우선주 |
발행할 주식의 총수 | 128,800,000주 | 128,800,000주 | 128,800,000주 | 128,800,000주 |
1주당 액면금액 | 500원 | 500원 | 500원 | 500원 |
발행한 주식의 수 | 38,899,098주 | 1,302,142주 | 38,899,098주 | 1,302,142주 |
자본금 | 19,449,549 | 651,071 | 19,449,549 | 651,071 |

## 23. 기타불입자본

당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말
---|---|---
주식발행초과금 | 39,651,482 | 39,651,482
자기주식(주1) | (99,573) | (99,573)
자기주식처분이익(손실) | (8,133,847) | (8,133,847)
감자차손(주2) | (1,053,257,081) | (1,053,257,081)
기타 | 64,668,392 | 64,565,822
합 계 | (957,170,627) | (957,273,197)

(주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다.
(주2) 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

## 24. 이익잉여금

(1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말
---|---|---
법정적립금 | |
　이익준비금(주1) | 20,557,966 | 20,557,966
임의적립금 | 1,726,328,240 | 1,611,575,646
미처분이익잉여금(미처리결손금)(주2) | (75,005,241) | (14,629,858)
합 계 | 1,671,880,965 | 1,617,503,754

(주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.
(주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기초금액 | 1,617,503,754 | 1,549,820,013
연차배당(지배기업) | (14,073,427) | (13,068,646)
당기순이익 | 62,815,755 | 75,118,161
순확정급여부채의 재측정요소 | 5,507,262 | 4,966,139
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1) | - | 668,087
지분법이익잉여금변동 | 127,621 | -
기말금액 | 1,671,880,965 | 1,617,503,754

(주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기초금액 | (6,708,132) | (11,674,271)
당기변동 | 7,179,513 | 6,551,635
법인세 효과 | (1,672,251) | (1,585,496)
기말금액 | (1,200,870) | (6,708,132)

## 25. 기타자본구성요소

(1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 말 | 전 기 말
---|---|---
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 | 22,708,182 | 30,491,384
외화환산적립금 | (51,740) | 1,725,603
지분법자본변동 | 1,004,049 | 973,471
합 계 | 23,660,491 | 33,190,458

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며, 동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 전기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적 금액은 668,087천원입니다.

(2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기초금액 | 30,491,384 | 22,050,972
기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 | (10,658,155) | 12,016,489
기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 | 2,874,953 | (2,907,990)
기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) | - | (668,087)
기말금액 | 22,708,182 | 30,491,384

(주1) 당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기초금액 | 1,725,603 | 2,177,505
해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 | (1,777,343) | (451,902)
기말금액 | (51,740) | 1,725,603

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

(4) 당기와 전기 중 지분법 자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기초금액 | 973,471 | 973,471
증감 | 30,578 | -
기말금액 | 1,004,049 | 973,471

## 26. 수익

당기 및 전기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기간에 걸쳐 인식하는 수익: | |
　건설부문 | 2,429,889,714 | 1,959,785,686
　　국내공사수입금 | 1,793,081,515 | 1,282,520,288
　　해외공사수입금 | 61,958,980 | 49,241,531
　　분양수입금 | 574,849,219 | 628,023,867
　기타부문 | 54,414,152 | 36,156,385
　　임대수입금(주1) | 23,912,069 | 12,013,840
　　환경수입금 | 17,024,478 | 12,897,369
　　기타수입 | 13,477,605 | 11,245,176
　소 계 | 2,484,303,866 | 1,995,942,071
한 시점에 인식하는 수익: | |
　건설부문 | 102,888,388 | 743,020,866
　　분양수입금 | 102,888,388 | 743,020,866
　기타부문 | 17,904,478 | 12,747,696
　　기타수입 | 17,904,478 | 12,747,696
　소 계 | 120,792,866 | 755,768,562
합 계 | 2,605,096,732 | 2,751,710,633
건설부문수익 | 2,532,778,102 | 2,702,806,552
기타부문수익 | 72,318,630 | 48,904,081

(주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

## 27. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 판매비와관리비 | 매출원가 | 합 계
---|---|---|---
재고자산의 변동 | - | (98,025,199) | (98,025,199)
사용된 원재료비 | - | 694,735,154 | 694,735,154
임직원보상 | 61,610,022 | 110,637,642 | 172,247,664
외주비 | 2,380,658 | 1,395,177,885 | 1,397,558,543
중기비 | - | 6,870,130 | 6,870,130
수도광열비 | 847,352 | 9,991,756 | 10,839,108
세금과공과 | 8,371,530 | 40,908,473 | 49,280,003
지급임차료 | 440,531 | 3,817,445 | 4,257,976
감가상각비 | 8,837,260 | 25,012,883 | 33,850,143
기술개발비 | 21,381,864 | 29,560,066 | 50,941,930
지급수수료 | 19,967,763 | 52,800,844 | 72,768,607
무형자산상각비 | 3,523,794 | 783,265 | 4,307,059
안전관리비 | - | 17,174,311 | 17,174,311
하자보수비 | 3,714,688 | 14,451,943 | 18,166,631
대손상각비 | 6,466,034 | - | 6,466,034
주택관리비 | 6,201,941 | 884,964 | 7,086,905
기타 | 23,159,630 | 41,864,548 | 65,024,178
합 계 | 166,903,067 | 2,346,646,110 | 2,513,549,177

< 전 기 >
(단위: 천원)
구 분 | 판매비와관리비 | 매출원가 | 합 계
---|---|---|---
재고자산의 변동 | - | 354,400,821 | 354,400,821
사용된 원재료비 | - | 784,581,452 | 784,581,452
임직원보상 | 64,913,101 | 97,694,989 | 162,608,090
외주비 | 2,074,217 | 1,009,421,269 | 1,011,495,486
중기비 | - | 3,884,380 | 3,884,380
수도광열비 | 769,211 | 7,451,527 | 8,220,738
세금과공과 | 8,848,907 | 50,234,860 | 59,083,767
지급임차료 | 1,954,331 | 2,591,572 | 4,545,903
감가상각비 | 3,733,395 | 13,893,796 | 17,627,191
기술개발비 | 25,830,050 | 24,029,199 | 49,859,249
지급수수료 | 33,907,314 | 61,586,398 | 95,493,712
무형자산상각비 | 3,780,940 | 724,173 | 4,505,113
안전관리비 | - | 13,189,850 | 13,189,850
하자보수비 | 3,248,588 | 16,248,659 | 19,497,247
대손상각비 | 4,178,671 | - | 4,178,671
주택관리비 | 14,006,048 | - | 14,006,048
기타 | 23,073,007 | (53,087,404) | (30,014,397)
합 계 | 190,317,780 | 2,386,845,541 | 2,577,163,321

## 28. 기타영업외수익 및 비용

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기
---|---|---
기타영업외수익 | |
　외환차익 | 1,033,613 | 413,910
　외화환산이익 | 2,783,803 | -
　유형자산처분이익 | 26,767 | 110,048
　투자부동산처분이익 | 3,092,426 | 2,886,908
　무형자산처분이익 | 4,000 | 200,997
　재고자산처분이익 | 81,801 | 16,030
　금융지급보증수익 | 5 | 499,944
　당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | 1,088,931 | 166,000
　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 680,219 | 206,413
　소송충당부채환입 | 19,463,820 | 2,597,666
　수선충당부채환입액 | 290,592 | -
　기타충당부채환입 | 4,905,519 | 7,375,886
　통화선도거래이익 | 706,397 | 975,132
　통화선도평가이익 | 1,890,908 | 2,644,038
　잡이익 | 17,432,278 | 13,426,189
　기타 | - | 29,690
　소 계 | 53,481,079 | 31,548,851
기타영업외비용 | |
　유형자산처분손실 | (56,933) | (7,578)
　무형자산처분손실 | - | (7)
　무형자산손상차손 | - | (1,583,125)
　투자자산처분손실 | - | (129)
　재고자산처분손실 | - | (215,966)
　당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | (1,634) | (128,086)
　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (383,510) | (864,417)
　기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 | (655,189) | (241,087)
　외화환산손실 | (3,392,900) | -
　통화선도평가손실 | (281,108) | (18,681)
　통화선도거래손실 | (72,318) | (220,267)
　기부금 | (248,445) | (556,870)
　소송충당손실 | (12,543,274) | (22,997,880)
　기타충당부채전입액 | (19,194,084) | (29,800,000)
　잡손실 | (3,895,660) | (1,395,011)
　소 계 | (40,725,055) | (58,029,104)
합 계 | 12,756,024 | (26,480,253)

## 29. 금융수익

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.## 30. 금융수익 및 금융비용 (계속)

(단위: 천원)

| 구 분                               | 당 기       | 전 기     |
| :---------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 이자수익:                           |             |           |
| 매출채권및기타채권                  | 23,579,347  | 8,611,660 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산   | 13,033      | 15,778    |
| 소 계                               | 23,592,380  | 8,627,438 |
| 배당금수익                          | 3,464,257   | 2,603,255 |
| 합 계                               | 27,056,637  | 11,230,693 |

(2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                               | 당 기       | 전 기     |
| :---------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 상각후원가측정금융자산              | 23,579,347  | 8,611,660 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산   | 3,162,646   | 2,248,947 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산       | 314,644     | 370,086   |
| 합 계                               | 27,056,637  | 11,230,693 |

### 30. 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                                | 당 기       | 전 기     |
| :----------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 일반차입금 이자                      | 72,075,384  | 46,474,456 |
| 사채 이자                            | 9,086,225   | 12,056,304 |
| 소 계                                | 81,161,609  | 58,530,760 |
| 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액  | (17,729,054) | (14,731,096) |
| 차 감 계                             | 63,432,555  | 43,799,664 |
| 현재가치할인차금 상각                | 9,024,665   | 5,846,287 |
| 합 계                                | 72,457,220  | 49,645,951 |

(2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                       | 당 기       | 전 기     |
| :-------------------------- | :---------- | :-------- |
| 상각후원가측정 금융부채     | 72,457,220  | 49,645,951 |

(3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 연 5.02%과 3.14%입니다.

### 31. 관계ㆍ공동기업투자손익

당기 및 전기 중 관계종속기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                           | 당 기       | 전 기     |
| :------------------------------ | :---------- | :-------- |
| 관계ㆍ공동기업투자이익          |             |           |
| 관계기업투자주식평가이익        | 30,871,407  | 102,964   |
| 관계기업투자주식처분이익        | 89,730      | 260,000   |
| 소 계                           | 30,961,137  | 362,964   |
| 관계ㆍ공동기업투자손실          |             |           |
| 관계기업투자주식평가손실        | (13,425,329) | (3,382,778) |
| 관계기업투자주식손상차손        | (411,467)   | -         |
| 소 계                           | (13,836,796) | (3,382,778) |
| 합 계                           | 17,124,341  | (3,019,814) |

### 32. 계속영업과 관련된 법인세

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                                            | 당 기       | 전 기     |
| :----------------------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 당기법인세비용                                   |             |           |
| 당기법인세부담액                                 | 15,384,276  | 48,141,970 |
| 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (7,201,423) | 15,550,998 |
| 미환류소득에 대한 당기 법인세비용                | -           | 3,651,791 |
| 이연법인세비용                                   |             |           |
| 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액            | 17,636,879  | (17,916,040) |
| 연결범위변동으로 인한 이연법인세 변동            | (1,059)     | -         |
| 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액     | 1,200,507   | (4,275,687) |
| 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (62,806)    | 506,852   |
| 자본에 직접 반영된 법인세                          | -           | (4,455,068) |
| 법인세비용                                       | 26,956,374  | 41,204,816 |

(2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                                            | 당 기       | 전 기     |
| :----------------------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 법인세비용차감전순이익                           | 76,027,337  | 106,631,986 |
| 적용세율에 따른 효과                             | 18,398,615  | 25,804,941 |
| 조정사항:                                        |             |           |
| 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과           | 897,767     | 1,522,273 |
| 이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과  | 13,910,893  | 553,739   |
| 기타                                             | 950,522     | (6,096,120) |
| 소 계                                            | 15,759,182  | (4,020,108) |
| 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (7,201,423) | 15,768,192 |
| 미환류소득에 대한 당기 법인세비용                | -           | 3,651,791 |
| 법인세비용                                       | 26,956,374  | 41,204,816 |
| 유효세율                                         | 35.46%      | 38.64%    |

(3) 당기 및 전기의 포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                                            | 당 기     | 전 기     |
| :----------------------------------------------- | :-------- | :-------- |
| 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액     |           |           |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익        | 2,874,953 | (2,907,990) |
| 확정급여채무의 재측정요소                        | (1,619,700) | (1,580,991) |
| 지분법자본변동                                   | (15,185)  | -         |
| 지분법이익잉여금                                 | (39,561)  | -         |
| 합 계                                            | 1,200,507 | (4,488,981) |

(4) 당기 및 전기말 현재 자본에 직접 가감되는 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                           | 당 기 | 전 기       |
| :------------------------------ | :---- | :---------- |
| 자본에 직접 가감되는 당기법인세 |       |             |
| 이익잉여금                      | -     | (213,294)   |
| 기타자본잉여금                  | -     | (4,241,774) |

(5) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

**< 당 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분                               | 기초        | 당기손익에인식된금액 | 기타포괄손익에인식된금액 | 기타포괄손익 잉여금대체 | 연결범위의 변동 | 기말        |
| :---------------------------------- | :---------- | :------------------- | :----------------------- | :---------------------- | :-------------- | :---------- |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산   | (10,561,917) | (5,901,091)          | 2,864,541                | -                       | -               | (13,598,467) |
| 확정급여채무                        | 20,258,937  | (1,343,536)          | (1,613,001)              | -                       | -               | 17,302,400  |
| 사외적립자산                        | (242,384)   | (1,041,531)          | 3,713                    | -                       | 30,830          | (1,249,372) |
| 충당부채                            | 40,925,418  | (3,116,123)          | -                        | -                       | (31,445)        | 37,777,850  |
| 종업원급여                          | (17,316,278) | 52,656               | -                        | -                       | -               | (17,263,622) |
| 손실충당금                          | 9,517,023   | 547,544              | -                        | -                       | -               | 10,064,567  |
| 감가상각비                          | (13,903)    | 17,724               | -                        | -                       | (444)           | 3,377       |
| 무형자산손상차손                    | 132,139     | (5,460)              | -                        | -                       | -               | 126,679     |
| 공사미수금                          | 109,499     | -                    | -                        | -                       | -               | 109,499     |
| 분양미수금                          | -           | 34,663               | -                        | -                       | -               | 34,663      |
| 분양선수금                          | 2,078,180   | (1,919,958)          | -                        | -                       | -               | 158,222     |
| 용지                                | 790,761     | -                    | -                        | -                       | -               | 790,761     |
| 미완성주택                          | (4,274,563) | 1,643,712            | -                        | -                       | -               | (2,630,851) |
| 완성주택                            | 3,415,967   | (200,026)            | -                        | -                       | -               | 3,215,941   |
| 선급공사비                          | 4,620,091   | 5,291,032            | -                        | -                       | -               | 9,911,123   |
| 금융보증부채                        | 37,908,203  | (6,645,063)          | -                        | -                       | -               | 31,263,140  |
| 토지                                | (2,575,522) | 106,427              | -                        | -                       | -               | (2,469,095) |
| 재평가이익                          | (15,831,184) | 654,181              | -                        | -                       | -               | (15,177,003) |
| 미지급비용                          | 12,630      | 16,236               | -                        | -                       | -               | 28,866      |
| 미수이자                             | (683,692)   | (24,061)             | -                        | -                       | -               | (707,753)   |
| 선급비용                            | -           | -                    | -                        | -                       | -               | -           |
| 선수수익                            | (4,147)     | (16,899)             | -                        | -                       | -               | (21,046)    |
| 연구및인력개발준비금                | -           | -                    | -                        | -                       | -               | -           |
| 이월결손금 및 이월세액공제 등       | -           | 1,791,540            | -                        | -                       | -               | 1,791,540   |
| 관계기업투자주식                    | 337,991     | -                    | (54,746)                 | -                       | -               | 283,245     |
| 종속기업투자등                      | 6,847,774   | (26,064)             | -                        | -                       | -               | 6,821,710   |
| 사용권자산                          | (1,260,869) | (611,092)            | -                        | -                       | -               | (1,871,961) |
| 리스부채                            | 1,278,641   | 307,865              | -                        | -                       | -               | 1,586,506   |
| FVTPL 평가손익                      | 17,195,742  | -                    | -                        | -                       | -               | 17,195,742  |
| 투자부동산                          | 25,047,411  | 331,357              | -                        | -                       | -               | 25,378,768  |
| 차입금현재가치할인차금              | -           | (1,642,776)          | -                        | -                       | -               | (1,642,776) |
| 기타                                | 328,757     | (7,137,582)          | -                        | -                       | -               | (6,808,825) |
| 합 계                               | 118,040,705 | (18,836,325)         | 1,200,507                | -                       | (1,059)         | 100,403,827 |

**< 전 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분                               | 기초        | 당기손익에인식된금액 | 기타포괄손익에인식된금액 | 기타포괄손익 잉여금대체 | 연결범위의 변동 | 기말        |
| :---------------------------------- | :---------- | :------------------- | :----------------------- | :---------------------- | :-------------- | :---------- |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산   | 10,565,663  | (18,432,884)         | (2,694,696)              | -                       | -               | (10,561,917) |
| 확정급여채무                        | 21,815,676  | 24,252               | (1,580,991)              | -                       | -               | 20,258,937  |
| 사외적립자산                        | (107,435)   | (134,949)            | -                        | -                       | -               | (242,384)   |
| 충당부채                            | 28,740,811  | 12,184,607           | -                        | -                       | -               | 40,925,418  |
| 종업원급여                          | (17,639,930) | 323,652              | -                        | -                       | -               | (17,316,278) |
| 손실충당금                          | 8,790,656   | 726,367              | -                        | -                       | -               | 9,517,023   |
| 감가상각비                          | -           | (13,903)             | -                        | -                       | -               | (13,903)    |
| 무형자산손상차손                    | 165,352     | (33,213)             | -                        | -                       | -               | 132,139     |
| 공사미수금                          | (112,050)   | 221,549              | -                        | -                       | -               | 109,499     |
| 분양미수금                          | 8,020,720   | (8,020,720)          | -                        | -                       | -               | -           |
| 분양선수금                          | (55,069,798) | 57,147,978           | -                        | -                       | -               | 2,078,180   |
| 용지                                | 2,748,101   | (1,957,340)          | -                        | -                       | -               | 790,761     |
| 미완성주택                          | -           | (4,274,563)          | -                        | -                       | -               | (4,274,563) |
| 완성주택                            | 72,325,780  | (68,909,813)         | -                        | -                       | -               | 3,415,967   |
| 선급공사비                          | (6,786,446) | 11,406,537           | -                        | -                       | -               | 4,620,091   |
| 금융보증부채                        | 41,671,013  | (3,762,810)          | -                        | -                       | -               | 37,908,203  |
| 토지                                | (2,575,521) | (1)                  | -                        | -                       | -               | (2,575,522) |
| 재평가이익                          | (15,831,958) | 774                  | -                        | -                       | -               | (15,831,184) |
| 미지급비용                          | 8,438       | 4,192                | -                        | -                       | -               | 12,630      |
| 미수이자                             | (116,692)   | (567,000)            | -                        | -                       | -               | (683,692)   |
| 선급비용                            | (245)       | 245                  | -                        | -                       | -               | -           |
| 선수수익                            | (2,442)     | (1,705)              | -                        | -                       | -               | (4,147)     |
| 연구및인력개발준비금                | 25,047      | (25,047)             | -                        | -                       | -               | -           |
| 이월결손금 및 이월세액공제 등       | 3,201,647   | (3,201,647)          | -                        | -                       | -               | -           |
| 관계기업투자주식                    | 1,073,770   | (735,779)            | -                        | -                       | -               | 337,991     |
| 종속기업투자등                      | (1,086,130) | 12,175,678           | -                        | (4,241,774)             | -               | 6,847,774   |
| 사용권자산                          | (1,028,035) | (232,834)            | -                        | -                       | -               | (1,260,869) |
| 리스부채                            | 1,051,472   | 227,169              | -                        | -                       | -               | 1,278,641   |
| FVTPL 평가손익                      | -           | 17,195,742           | -                        | -                       | -               | 17,195,742  |
| 투자부동산                          | -           | 25,047,411           | -                        | -                       | -               | 25,047,411  |
| 기타                                | 277,202     | 51,555               | -                        | -                       | -               | 328,757     |
| 합 계                               | 100,124,666 | 26,433,500           | (4,275,687)              | (4,241,774)             | -               | 118,040,705 |

(6) 당기말 및 전기말 현재 이연연법인세자산으로 인식하지 않은 차감할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                               | 당 기       | 전 기     |
| :---------------------------------- | :---------- | :-------- |
| 차감할 일시적차이(종속기업 등)      | 108,021,908 | 213,801,184 |
| 세무상결손금                        | 163,262,305 | -         |

### 33. 주당이익

당기 및 전기의 지배기업 소유주지분의 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                                 | 당 기      | 전 기     |
| :------------------------------------ | :--------- | :-------- |
| 지배기업 소유주지분 귀속 당기순이익   | 62,815,755 | 75,118,161 |
| (-) 우선주배당금                      | (298,978)  | (461,466) |
| 보통주 기본주당이익 계산에 사용된 순이익 | 62,516,777 | 74,656,695 |
| 가중평균유통보통주식수                | 38,891,318주 | 38,891,318주 |
| 보통주 기본주당이익                   | 1,607원/주 | 1,920원/주 |

연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

### 34. 계약자산과 계약부채

(1) 당기 및 전기말 현재 도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분                               | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :---------------------------------- | :---------- | :---------- |
|                                     | 도급공사 분양공사 기타 계 | 도급공사 분양공사 계 |
| 누적발생원가                        | 2,762,729,311 750,512,609 6,842,218 3,520,084,138 | 2,285,441,527 260,466,483 2,545,908,010 |
| 누적이익                            | 237,261,211 128,043,043 1,769,118 367,073,372 | 231,156,960 37,331,496 268,488,456 |
| 누적손실                            | 13,675,548  | 4,657,855   | -           | 18,333,403  | 19,374,977  | 4,590,056   | 23,965,033  |
| 누적발생원가+누적이익-누적손실      | 2,986,314,974 873,897,797 8,611,336 3,868,824,107 | 2,497,223,509 293,207,923 2,790,431,432 |
| 차감: 진행청구액                    | 2,901,086,436 841,738,771 3,290,364 3,746,115,571 | 2,420,924,373 368,611,208 2,789,535,581 |
| 합 계                               | 85,228,538  | 32,159,026  | 5,320,972   | 122,708,536 | 76,299,136  | (75,403,285) | 895,851     |
| 미청구공사(주1)                     | 253,510,971 | 101,612,668 | 5,320,972   | 360,444,611 | 207,336,739 | 17,905,190  | 225,241,929 |
| 초과청구공사(주2)                   | 168,282,432 | 69,453,642  | -           | 237,736,074 | 131,037,603 | 93,308,475  | 224,346,078 |
| 합 계                               | 85,228,539  | 32,159,026  | 5,320,972   | 122,708,537 | 76,299,136  | (75,403,285) | 895,851     |

(주1) 상기 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 금액입니다.
(주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 도급공사의 계약내용은 다음과 같습니다.

**< 당 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분     | 총계약금액    | 총공사예정원가 | 총공사손실예상액 |
| :-------- | :------------ | :------------- | :--------------- |
| 국내공사  | 7,805,684,483 | 7,146,640,069  | 13,663,637       |
| 해외공사  | 462,905,433   | 412,584,335    | -                |
| 합 계     | 8,268,589,916 | 7,559,224,404  | 13,663,637       |

**< 전 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분     | 총계약금액    | 총공사예정원가 | 총공사손실예상액 |
| :-------- | :------------ | :------------- | :--------------- |
| 국내공사  | 6,610,568,020 | 6,070,836,604  | 19,356,440       |
| 해외공사  | 166,040,162   | 151,789,478    | -                |
| 합 계     | 6,776,608,182 | 6,222,626,082  | 19,356,440       |

(3) 당기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.

**< 당 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분     | 기초계약잔액  | 신규계약액    | 추가계약및계약변경액 | 공사수익계상액 | 기말계약잔액  |
| :-------- | :------------ | :------------ | :------------------- | :------------- | :------------ |
| 국내도급공사 | 4,337,651,434 | 2,123,424,297 | 329,598,298          | 1,793,081,515  | 4,997,592,514 |
| 해외도급공사 | 49,777,588    | 297,608,221   | (742,950)            | 61,958,980     | 284,683,879   |
| 분양공사  | 673,352,456   | 895,389,013   | (6,444,799)          | 574,849,219    | 987,447,451   |
| 합 계     | 5,060,781,478 | 3,316,421,531 | 322,410,549          | 2,429,889,714  | 6,269,723,844 |

**< 전 기 말 >** (단위: 천원)

| 구 분     | 기초계약잔액  | 신규계약액    | 추가계약및계약변경액 | 공사수익계상액 | 기말계약잔액  |
| :-------- | :------------ | :------------ | :------------------- | :------------- | :------------ |
| 국내도급공사 | 2,992,977,340 | 2,479,066,607 | 148,127,775          | 1,282,520,288  | 4,337,651,434 |
| 해외도급공사 | 91,197,253    | -             | 7,821,866            | 49,241,531     | 49,777,588    |
| 분양공사  | 1,033,460,037 | 277,826,246   | (9,909,960)          | 628,023,867    | 673,352,456   |
| 합 계     | 4,117,634,630 | 2,756,892,853 | 146,039,681          | 1,959,785,686  | 5,060,781,478 |

(4) 당기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분         | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :------------ | :---------- | :---------- |
| 도급공사계약  | 253,510,972 | 207,336,739 |
| 분양공사계약  | 101,612,668 | 17,905,190  |
| 기타          | 5,320,972   | -           |
| 소 계         | 360,444,612 | 225,241,929 |
| 차감: 손실충당금 | (2,355,732) | (840,972)   |
| 합 계         | 358,088,880 | 224,400,957 |

연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

(5) 당기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.

**< 당 기 >** (단위: 천원)

| 구 분                     | 전체기간 기대신용손실 | 계        | 비손상    | 손상      |
| :------------------------ | :-------------------- | :-------- | :-------- | :-------- |
| 기초금액                  | 840,972               | -         | 840,972   | -         |
| 손실충당금의 재측정       | 82,845                | 1,431,915 | 1,514,760 |           |
| 기말금액                  | 923,817               | 1,431,915 | 2,355,732 |           |

**< 전 기 >** (단위: 천원)

| 구 분                     | 전체기간 기대신용손실 | 계        | 비손상    | 손상      |
| :------------------------ | :-------------------- | :-------- | :-------- | :-------- |
| 기초금액                  | 349,278               | -         | 349,278   | -         |
| 손실충당금의 재측정       | 491,694               | -         | 491,694   | -         |
| 기말금액                  | 840,972               | -         | 840,972   | -         |

(6) 당기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분         | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :------------ | :---------- | :---------- |
| 도급계약 (주1) | 168,282,432 | 131,037,604 |
| 분양계약 (주2) | 239,799,393 | 269,694,414 |
| 합 계         | 408,081,825 | 400,732,018 |

(주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.
(주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

(7) 당기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.

**< 당 기 말 >** (단위: 천원)

| 공 사 명                                        | 총분양금액    | 누적분양수입  | 미청구공사    | 분양미수금   | 분양선수금    |
| :---------------------------------------------- | :------------ | :------------ | :------------ | :----------- | :------------ |
| 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1)             | 520,064,810   | 258,671,380   | 40,156,695    | 82,425       | 101,123,593   |
| 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2)          | 426,213,291   | 346,853,130   | 34,857,733    | -            | 2,985,049     |
| 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업             | 35,209,979    | -             | -             | -            | 21,933,449    |
| 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업             | 127,025,346   | -             | -             | -            | 45,117,794    |
| 행정중심복합도시6-3생활권                       | 171,280,683   | 64,621,095    | -             | -            | 22,656,716    |
| 대전천동3구역공동주택                          | 123,993,229   | 14,578,795    | 5,068,261     | -            | 9,230,407     |
| 창원북면감계2지구공동주택                       | 248,771,521   | 54,681,159    | -             | 315,578      | 18,812,363    |
| 동탄2신도시 공동주택사업                        | 249,137,043   | -             | -             | -            | 1,496,809     |
| 경기광주민간공원공동주택사업                    | 16,592,122    | -             | -             | -            | 1,530,557     |
| 부산용호3구역재개발확장및옵션공사              | 6,583,440     | 2,531,085     | -             | -            | 405,773       |
| 효창6재개발옵션공사                             | 1,255,136     | 1,255,136     | -             | -            | -             |
| 신경주역세권 개발사업2BL                        | 302,765,109   | 109,525,863   | 21,529,979    | -            | 764,736       |
| 생각공장 구로 신축공사                          | 336,355,260   | 19,758,085    | -             | -            | 10,989,153    |

(주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.
(주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.```markdown
# (단위: 천원)

| 공 사 명                                       | 총분양금액    | 누적분양수입   | 미청구공사    | 분양미수금   | 분양선수금   |
| :--------------------------------------------- | :------------ | :------------- | :------------ | :----------- | :----------- |
| 하남감일지구공동주택(주1)                         | 105,382,803   | 105,382,803    | -             | 236,687      | 32,125       |
| 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL              | 136,872,235   | 136,872,235    | -             | 739,157      | -            |
| 대구도남지구 민간참여 공공주택지구               | 491,819,550   | 483,793,136    | -             | 6,733,426    | 3,071,646    |
| 양산사송지구 공동주택 건설사업                   | 842,488,184   | 430,578,555    | 17,905,190    | 4,979,589    | 59,984,950   |
| 과천지식정보타운공동주택 건설사업                | 661,800,419   | 301,155,327    | -             | 7,857,190    | 123,052,835  |
| 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업              | 35,209,979    | -              | -             | -            | 5,267,986    |
| 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업              | 127,025,346   | -              | -             | -            | 13,809,899   |
| 행정중심복합도시6-3생활권                       | 171,280,683   | 7,342,590      | -             | -            | 29,208,292   |
| 대전천동3구역공동주택                           | 51,136,325    | -              | -             | -            | 1,922,339    |
| 전주 에코시티 데시앙(주2)                       | 298,609,242   | 297,430,566    | -             | -            | 235,735      |
| 광명역세권 복합단지개발(주3)                    | 543,657,575   | 528,529,504    | -             | 5,921,095    | -            |
| 신경주역세권개발사업2BL                        | 302,765,109   | -              | -             | -            | 31,250,010   |

(주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.
(주2) 종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 3개 현장 내역의 합산금액입니다.
(주3) 종속기업인 ㈜태영디앤아이에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 4개 현장 내역의 합산금액입니다.

(8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

| 구 분                                 | 추정총계약금액 및 원가의 변동 | 당기 손익에미치는 영향 | 미래 손익에미치는 영향 | 미청구공사(초과청구공사)의 변동 | 공사손실충당부채 |
| :------------------------------------ | :---------------------------- | :--------------------- | :--------------------- | :------------------------------ | :--------------- |
| 토목본부                              | (5,369,247)                   | (5,931,512)            | 562,265                | (5,931,512)                     | 1,443,126        |
| 건축본부                              | 4,815,514                     | 11,192,534             | (6,377,020)            | 11,192,534                      | 2,948,603        |
| 합 계                                 | (553,733)                     | 5,261,022              | (5,814,755)            | 5,261,022                       | 4,391,729        |

(9) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

| 구 분                                       | 계약일     | 계약상완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사     | 총액       | 공사미수금     | 총액       | 분양미수금     | 총액       |
| :------------------------------------------ | :--------- | :------------- | :-------- | :------------- | :--------- | :------------- | :--------- | :------------- | :--------- |
|                                             |            |                |           |                | 손실충당금 |                | 손실충당금 |                | 손실충당금 |
| 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 | 2015-04-20 | 2022-12-31     | 100.00    | -              | -          | 636,706        | -          | -              | -          |
| 부산용호3구역재개발                           | 2019-10-28 | 2022-12-20     | 100.00    | -              | -          | 51,690,055     | 280,849    | -              | -          |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)  | 2016-12-13 | 2023-12-31     | 81.12     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 의왕 오전나구역 재개발사업                    | 2022-03-28 | 2025-01-27     | 9.18      | 14,528,824     | 78,940     | -              | -          | -              | -          |
| 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]   | 2020-06-16 | 2025-12-31     | 38.67     | -              | -          | 159,413,054    | -          | -              | -          |
| 신경주역세권개발사업2BL                       | 2021-10-11 | 2024-07-31     | 37.03     | 21,529,979     | -          | -              | -          | -              | -          |
| 용인8구역 주택재개발정비사업                  | 2021-02-23 | 2024-03-30     | 52.55     | 9,712,605      | 52,772     | 11,026,316     | 59,910     | -              | -          |
| 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사             | 2021-12-01 | 2024-05-02     | 19.36     | 2,316,443      | 12,586     | -              | -          | -              | -          |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲)                | 2022-07-20 | 2025-06-20     | 2.05      | 2,886,400      | 15,683     | -              | -          | -              | -          |
| 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사              | 2020-03-31 | 2023-09-30     | 71.59     | 6,032,078      | 32,774     | -              | -          | -              | -          |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사                | 2019-10-17 | 2023-08-31     | 57.63     | 17,556,382     | 95,390     | 37,713,060     | 204,908    | -              | -          |
| 성동구 용답동 청년주택 개발사업                 | 2022-02-03 | 2025-11-20     | 14.07     | 8,599,907      | 46,726     | -              | -          | -              | -          |
| 수원시청역복합시설신축공사                      | 2020-02-11 | 2023-08-13     | 64.95     | 6,935,234      | 37,681     | -              | -          | -              | -          |
| 당산동 지식산업센터 개발사업                    | 2020-05-01 | 2022-12-31     | 100.00    | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 경기광주 민간공원 공동주택                    | 2022-09-26 | 2026-01-30     | 1.53      | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 구리갈매 지식산업센터 신축공사                  | 2020-05-29 | 2022-12-10     | 100.00    | -              | -          | 20,142,100     | 109,439    | -              | -          |
| 마곡지구 CP4 개발사업                         | 2021-06-29 | 2024-11-13     | 18.46     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 강릉시 관광숙박시설 개발사업                    | 2022-04-01 | 2025-02-28     | 12.23     | 7,078,181      | 38,458     | -              | -          | -              | -          |
| 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업          | 2021-08-30 | 2024-03-31     | 34.91     | 5,380,183      | 29,232     | 10,010,000     | 54,388     | -              | -          |
| 신진주역세권 공동주택 개발사업                  | 2021-10-05 | 2024-04-24     | 31.39     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 고양 향동 지식산업센터                        | 2021-06-29 | 2024-02-15     | 41.20     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사            | 2022-12-15 | 2025-12-14     | 0.64      | 774,296        | 4,207      | -              | -          | -              | -          |
| 생각공장 구로 신축공사                        | 2022-06-07 | 2025-08-19     | 6.43      | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 00부대이전및부지개발사업                        | 2008-03-27 | 2023-11-12     | 95.35     | -              | -          | 4,319,287      | 23,468     | -              | -          |
| 방글라데시 반달주리                           | 2019-08-21 | 2023-08-31     | 86.16     | 10,068,833     | 54,707     | 11,895,348     | 64,631     | -              | -          |
| 방글라데시 차토그람                           | 2022-01-11 | 2026-01-10     | 10.07     | -              | -          | 5,976,894      | 32,474     | -              | -          |
| 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업         | 2020-09-01 | 2023-06-30     | 66.08     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업       | 2020-07-01 | 2023-04-30     | 86.89     | 30,023,017     | -          | -              | -          | -              | -          |
| 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업             | 2020-06-01 | 2023-05-31     | 74.04     | 4,741,875      | -          | -              | -          | 814            | -          |
| 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업            | 2021-09-01 | 2024-02-29     | 30.37     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 행정중심복합도시 6-3 생활권                     | 2021-08-01 | 2024-07-31     | 38.02     | -              | -          | -              | -          | -              | -          |
| 창원북면감계2지구공동주택                       | 2022-02-01 | 2025-01-31     | 23.01     | -              | -          | -              | -          | 309,945        | -          |

35. 합작공사
당기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

| 합작공사명                                              | 총공사금액    | 지분금액      | 공사지분율   |
| :------------------------------------------------------ | :------------ | :------------ | :----------- |
| 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사               | 246,369,255   | 99,557,816    | 40.41%       |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)           | 431,283,593   | 176,887,084   | 41.01%       |
| 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차)    | 215,852,700   | 82,024,026    | 38.00%       |
| 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차)   | 565,908,924   | 101,863,606   | 18.00%       |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲)                          | 440,000,000   | 140,800,000   | 32.00%       |
| 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)         | 186,711,612   | 69,083,296    | 37.00%       |
| 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차)            | 97,171,000    | 71,906,540    | 74.00%       |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사                        | 259,090,909   | 233,181,818   | 90.00%       |
| 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업       | 103,905,334   | 66,603,319    | 64.10%       |
| 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 | 167,773,534   | 76,253,071    | 45.45%       |
| 경기광주민간공원공동주택                                | 416,668,500   | 187,500,825   | 45.00%       |
| 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업         | 240,670,000   | 96,268,000    | 40.00%       |
| 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 | 166,713,212   | 76,121,253    | 45.66%       |
| 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구                   | 79,390,922    | 71,451,830    | 90.00%       |
| 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사        | 225,023,639   | 94,712,450    | 42.09%       |
| 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사                     | 156,625,141   | 109,637,599   | 70.00%       |
| 00부대이전및부지개발사업                                | 456,556,939   | 182,622,776   | 40.00%       |

36. 특수관계자와의 거래

(1) 당기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

| 특수관계 종류 | 회 사 명 # 재무상태표
## 특수관계자와의 채권·채무

<br>

| **기업** | **계정과목** | **당기말** | **전기말** |
|---|---|---|---|
| ㈜에스비에스플러스 | 미지급금 | 55,000 | 176,000 |
| ㈜디엠씨미디어 | 미지급금 | 187,000 | 434,500 |
| ㈜무노스 | 선급금 | - | 8,100 |
| ㈜에스비에스엠앤씨 | 미지급금 | 962,500 | 1,166,000 |
| ㈜에코비트엠엔에스 | 미청구공사 | 57,383 | - |
| ㈜에스비에스네오파트너스 | 미수금 | 800 | 381 |
| ㈜에코비트엔지니어링 | 미청구공사 | 57,383 | - |
| ㈜에코비트프리텍 | 미청구공사 | 57,383 | - |
| ㈜문고리닷컴 | 미지급금 | 1,467 | - |
| 수입임대보증금 |  | 93,639 | 92,128 |
| 수입임대보증금 |  | 7,273 | 7,155 |

(주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기말 현재 채권금액의 626,401천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

## 특수관계자와의 대여거래 내역

### 당 기

| **구 분** | **특수관계자명** | **계정과목** | **기초** | **증가** | **감소** | **기말** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
|  |  | 손실충당금 | (1,650,000) | (1,000,000) | - | (2,650,000) |
|  | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 1,650,000 | 1,000,000 | - | 2,650,000 |
|  | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | 500,000 | - | - | 500,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | 장기대여금 | 10,990,595 | 2,445,884 | - | 13,436,479 |
|  |  | 손실충당금 | (10,990,595) | (2,445,884) | - | (13,436,479) |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 단기대여금 | - | 10,000,000 | (10,000,000) | - |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 25,000,000 | (25,000,000) | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 680,000 | (680,000) | - |
|  | ㈜윤한개발 | 단기대여금 | - | 49,500,000 | (9,500,000) | 40,000,000 |
|  | ㈜걸포4도시개발 | 단기대여금 | - | 604,000 | (604,000) | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 6,000,000 | (6,000,000) | - |
|  | 팔용터널㈜(주1) | 장기대여금 | 4,500,000 | - | - | 4,500,000 |
|  |  | 손실충당금 | (4,500,000) | - | - | (4,500,000) |
|  | 천안제6산단㈜ | 단기대여금 | - | 4,000,000 | - | 4,000,000 |
| 기타 종속기업 | 대표이사 | 단기대여금 | 1,130,000 | 3,896,000 | - | 5,026,000 |
| **합 계** |  |  | **9,776,700** | **99,680,000** | **(51,784,000)** | **57,672,700** |

(주1) 당기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고). 연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 현재 채권금액의 46,981천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

### 전 기

| **구 분** | **특수관계자명** | **계정과목** | **기초** | **증가** | **감소** | **기말** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 500,000 | 1,150,000 | - | 1,650,000 |
|  |  | 손실충당금 | (500,000) | (1,150,000) | - | (1,650,000) |
|  | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | - | 500,000 | - | 500,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜(주1) | 장기대여금 | 4,764,709 | 6,225,886 | - | 10,990,595 |
|  |  | 손실충당금 | (4,764,709) | (6,225,886) | - | (10,990,595) |
| 기타 종속기업 | 대표이사 | 단기대여금 | - | 1,130,000 | - | 1,130,000 |
| **합 계** |  |  | **8,146,700** | **1,630,000** | **-** | **9,776,700** |

(주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고).

## 특수관계자와의 차입거래 내역

### 당 기

| **구 분** | **특수관계자명** | **계정과목** | **기초** | **증가** | **감소** | **기말** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜ | 장기차입금 | 717,000 | - | - | 717,000 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 장기차입금 | - | 463,000 | - | 463,000 |
| **합 계** |  |  | **717,000** | **463,000** | **-** | **1,180,000** |

### 전 기

| **구 분** | **특수관계자명** | **계정과목** | **기초** | **증가** | **감소** | **기말** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜ | 장기차입금 | 717,000 | - | - | 717,000 |

## 특수관계자와의 지분거래내역

| **구 분** | **특수관계자명** | **거래내역** | **당 기** | **전 기** |
|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 추가취득 | - | 420,000 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 설립취득 | - | 1,900,000 |
|  | 송두산업단지개발㈜ | 균등유상감자 | - | (260,000) |
|  | 김포테크노밸리㈜ | 설립취득 | - | 269,000 |
|  | ㈜알앤티원 | 설립취득 | - | 2,000 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 설립취득 | 2,227,615 | - |
|  |  | 유상증자 | 2,227,615 | - |
|  |  | 우선주(FVPL) 취득 | 544,770 | - |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,740,000 | - |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,900,000 | - |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,660,000 | - |
|  | 천안제6산단㈜ | 설립취득 | 500,000 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 유상증자 | 646,000 | - |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜ | 균등유상감자 | (500,000) | - |
|  | ㈜빅트라이앵글피레프브이 | 설립취득 | 1,750,000 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜태영인더스트리 | 투자지분매도 | - | 5,178,485 |

## 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역

### 당 기 말

| **제공한 기업** | **제공받은 기업** | **지급보증내역** | **보증한도(주1)** | **지급보증처** |
|---|---|---|---|---|
| 태영건설 | 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 184,484,446 | 리딩투자증권 외 |
|  | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 118,394,080 | SK증권 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 200,000,000 | 산업은행 외 |
|  | ㈜지파크개발(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 54,000,000 | SK증권 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 359,200,000 | 메리츠증권 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 20,000,000 | 신한캐피탈 외 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 293,000,000 | 한국증권금융㈜ |
|  | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 12,500,000 | NH농협캐피탈 외 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
|  | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 28,898,100 | 산업은행 외 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,625,000 | 우리은행 외 |
|  | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 76,524,332 | 농협중앙회 외 |
|  | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 48,498,000 | 엘아이지손해보험 외 |
|  | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,003,000 | 국민연금공단 |
|  | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 16,150,000 | 하나은행 외 |
|  | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 10,387,066 | 대구은행 외 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 48,000,000 | 하나은행 외 |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 99,700,000 | 에이치성수제일차(주) |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 45,000,000 | KB증권 외 |
|  | ㈜윤한개발 | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 광주은행 |
|  | 천안제6산단㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 15,000,000 | NH투자증권 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 112,000,000 | SK증권 외 |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 65,000,000 | NH투자증권 외 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 중소기업은행 외 |
|  | 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 212,700,000 | 한국산업은행 외 |
|  | 세운5구역피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 새마을금고 외 |
|  | ㈜걸포4도시개발 | PF차입금 자금보충약정 | 6,040,000 | 엠에이걸포제일차 |
|  | 경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 49,800,000 | 한국산업은행 외 |
|  | 문경에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 30,513,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 해양문화㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,379,258 | 교보생명보험 외 |
|  | 제이경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,947,000 | 삼성생명보험 외 |
|  | 김제에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,955,520 | 한화생명보험 외 |
|  | 영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,780,840 | 삼성화재보험 외 |
|  | 단결㈜ | SOC 자금보충약정 | 39,605,300 | 한화생명보험 외 |
|  | 제이영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 3,200,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 충의병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 18,900,000 | 중소기업은행 |
|  | 강군병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,470,000 | 농협은행 외 |
|  | 선봉병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,036,800 | 새마을금고 외 |
|  | 미래혁신병영㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 29,535,500 | 중소기업은행 |
|  | 이레일㈜ | SOC 자금보충약정 | 98,286,000 | 한화생명보험 외 |
|  | 서울북부고속도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,250,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 팔용터널㈜ | SOC 자금보충약정 | 1,103,256 | 하나은행 외 |
|  | 만수바이오텍㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 40,548,600 | 우리은행 외 |
| 대규모기업집단 계열회사 | ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 14,400,000 | 신한은행 외 |
|  |  | 외화지급보증 | 28,894,440 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **3,194,809,539** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

### 전 기 말

| **제공한 기업** | **제공받은 기업** | **지급보증내역** | **보증한도(주1)** | **지급보증처** |
|---|---|---|---|---|
| ㈜태영건설 | 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 637,400,000 | 리딩투자증권 외 |
|  | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 80,567,400 | SK증권 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 133,500,000 | 산업은행 외 |
|  | ㈜지파크개발 | PF차입금 자금보충약정 | 83,790,000 | SK증권 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 364,000,000 | 메리츠증권 |
|  | 상봉아이알디피에프브이 | PF차입금 자금보충약정 | 20,500,000 | 현대차증권㈜ |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁 | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 한국증권금융㈜ |
|  | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 19,000,000 | ㈜아이비케이캐피탈 외 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
|  | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,347,989 | 산업은행 외 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 35,503,650 | 우리은행 외 |
|  | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 46,155,040 | 농협중앙회 외 |
|  | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,997,838 | 엘아이지손해보험 외 |
|  | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 14,882,967 | 국민연금공단 |
|  | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 11,080,000 | 하나은행 외 |
|  | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 6,750,000 | NH투자증권 외 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 77,883,565 | 대구은행 외 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 40,000,000 | 하나은행 외 |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 22,800,000 | 신한은행 외 |
|  |  | 외화지급보증 | 29,874,600 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **2,171,133,049** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(9) 상기 외에 당기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.

(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

| **구 분** | **단기종업원급여(주1)** | **퇴직후급여(주2)** | **합 계** |
|---|---|---|---|
| 당 기 | 6,157,843 | 633,724 | 6,791,567 |
| 전 기 | 5,678,011 | 739,649 | 6,417,660 |

(주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.
(주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다.

# 37. 공사이행보증현황

(1) 당기말 현재 연결실체는 서울보증보험에 420억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다.

| **보증처** | **보증종류** | **발주처** | **보증금액** | **보증내역** |
|---|---|---|---|---|
| 건설공제조합 | 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) | (주)에이스타워 | 481,043 | 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 |
|  | 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) | 건설기계대여대금채권자 | 2,307,544 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) |
|  |  | 건설기계대여대금채권자 | 1,403,039 | 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 |
| 모트렉스(주) | 계약보증 |  | 12,210,000 | 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 |
| 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 |  |  | 10,913,324 | 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 |
| 디비손해보험 주식회사 |  |  | 10,124,400 | DB손해보험 부산사옥 신축공사 |
| 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) |  |  | 7,376,710 | 서초동 1303-34번지 개발사업 |
| (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) |  |  | 2,200,000 | 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 |
|  | 공사이행보증 | 한국도로공사 | 100,307,816 | 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) |
|  |  | 한국도로공사 | 38,396,599 | 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) |
|  |  | 국가철도공단 이사장 | 37,351,465 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) |
|  |  | 한국도로공사 | 31,519,708 | 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) |
|  |  | 한국도로공사 | 29,211,962 | 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) |
|  |  | 한국가스공사 | 28,482,453 | 당진기지~부곡 천연가스 공급시설 건설공사 |
|  |  | 한국토지주택공사 | 28,381,975 | 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) |
|  |  | 경기도청 북부청사 | 27,099,170 | 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) |
|  |  | 한국도로공사 | 25,755,360 | 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) |
|  |  | 한국토지주택공사 | 24,566,443 | 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 |
|  | 부지매입보증 | 한국토지주택공사 | 32,809,221 | 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] |
|  | 선급금보증 | 한국도로공사 | 21,162,748 | 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) |
|  |  | 경기도청 북부청사 | 13,746,032 | 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 |
|  |  | 국가철도공단 | 11,393,865 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) |
|  |  | 한국도로공사 | 11,375,430 | 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) |
|  |  | 한국도로공사 | 11,215,706 | 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) |
| 진천테크노폴리스개발(주) |  |  | 10,395,000 | 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 |
| 디비손해보험 주식회사 |  |  | 10,120,000 | DB손해보험 부산사옥 신축공사 |
| (주)무궁화신탁 |  |  | 9,759,456 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 |
| 국가철도공단 |  |  | 9,263,578 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) |
| 한국도로공사 |  |  | 8,946,583 | 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) |
| 성능보증 | 기초과학연구원 | 561,000 | 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 |
| 인허가보증 | 광명시장 | 205,200 | 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 |
| 한국전력공사 경기본부 | 입찰보증 |  | 13,200 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 |
| 삼익파크아파트재건축정비사업조합 | 하도급대금지급보증 |  | 20,000,000 | 삼익파크아파트 재건축정비사업 |
| 해창개발(주) |  |  | 1,865,381 | 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 |
| 구산토건(주) |  |  | 1,666,265 | 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 |
| 삼지건설(주) |  |  | 1,634,189 | 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 |
| (주)담디자인건축 |  |  | 1,591,043 | 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 |
| (합)삼환 |  |  | 1,461,525 | 154kV 삼계-어방T/L 지장송전선로 이설공사(전기공사)-전기공사 |
| 삼현건설(주) |  |  | 1,346,324 | 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 |
| (주)아이엘이앤씨 |  |  | 1,334,235 | 용현자이크레스트(인천) 중 철근콘크리트공사 건축골조1공구(승계) |
| 다힘건설(주) |  |  | 1,188,000 | 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) |
| 하성이앤씨건설(주) |  |  | 1,151,670 | 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업-철근콘크리트공사 |
| (주)국제플랜트 |  |  | 1,143,794 | 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 기계설비 및 소방설비공사 |
|  | 하도급대금지급보증(현장별보증) | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 325,000,000 | 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 200,000,000 | 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 173,511,360 | 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 117,164,356 | 고양 향동 지식산업센터 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 112,074,644 | 생각공장 구로 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 93,627,000 | 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 92,910,595 | 성동구 용답동 청년주택 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 91,106,400 | 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 88,907,757 | 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 |
|  |  | 상기 계약의 적법한 하수급인 | 79,912,919 | 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 |
| 하자보수보증 | 화성시 | 3,648,480 | 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) |
|  | 광명시 | 2,943,932 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) |
|  | 창원시청 | 2,434,015 | 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) |
| (주)농협은행 |  | 2,383,737 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 [판매시설 D](창호공사, 유리공사, 인테리어공사, 전기설비공사, 통신설비공사, 기계설비공사, 소방설비공사) |
| 광명시 |  | 2,355,146 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사) |
| 세종특별자치시 |  | 2,018,594 | 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 |# 38. 담보제공자산

당기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 거래처         | 담보제공자산             | 채권최고액   | 비고           |
| :------------- | :----------------------- | :----------- | :------------- |
| 우리은행       | 토지, 건물               | 4,115,300    | 전세보증금 담보 |
| 신한은행 외    | 용지                     | 120,000,000  | 차입금담보     |
| 한국산업은행 등 | 토지, 건물               | 204,000,000  | 차입금담보     |
| 농협손해보험 등 | 건물 및 구축물           | 184,600,000  | 차입금담보     |
| KB증권 등      | 부동산담보신탁자산 수익권 | 139,200,000  | 차입금담보     |
| 아이비케이캐피탈 등 | 부동산담보신탁자산 수익권 | 132,000,000  | 차입금담보     |
| 오릭스캐피탈㈜ | 차량운반구               | 233,000      | 차입금담보     |
| 한국산업은행 등 | 토지                     | 96,000,000   | 차입금담보     |
| 용인중앙새마을금고 등 | 부동산담보신탁자산 수익권 | 43,050,685   | 차입금담보     |
| 성남수정새마을금고 등 | 부동산담보신탁자산 수익권 | 40,042,075   | 차입금담보     |

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 44,859백만원입니다. 또한, 연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 51,698백만원입니다.

# 39. 지급보증 등 (특수관계자간 지급보증 제외)

(1) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, USD, BDT, 천원)

| 제공자       | 통화 | 보증금액          | 보증내용                 |
| :----------- | :--- | :---------------- | :----------------------- |
| 하나은행     | OMR  | 77,795            | 선수금보증               |
| 수출입은행   | USD  | 89,100,058        | 이행보증 및 선수금보증 등 |
|              | BDT  | 2,919,361,382     |                          |
| ㈜에이원 항공 | KRW  | 73,500,000        | PF차입금 자금보충약정    |
| ㈜디비메탈   | KRW  | 34,752,000        | PF차입금 책임준공(미이행시 채무인수) |
| ㈜삼우아이엠씨 외 | KRW  | 93,000,000        | PF차입금 자금보충약정    |
| ㈜부강건설 외 | KRW  | 34,000,000        | PF차입금 자금보충약정    |

(2) 연결실체는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출약정 총액에 대해 자금보충약정 등을 당기말 및 전기말 현재 각각 5,196억원 및 2,908억원을 한도로 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출약정 총액에 대한 자금보충약정 등은 당기말 및 전기말 현재 각각 5,196억원 및 2,976억원 한도 입니다. 한편, 연결실체는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 중 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

(3) 연결실체는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출약정 총액에 대해 자금보충약정 등을 당기말 및 전기말 현재 각각 5,363억원 및 11,838억원을 한도로 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출약정 총액에 대한 자금보충약정 등은 당기말 및 전기말 현재 각각 52,550억원 및 106,863억원 한도이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다.

(4) 연결실체는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의 수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당기말 및 전기말 현재 각각 25,635억원 및 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

# 40. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음
당기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 27매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류중인 소송사건
당기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 45건의 소송사건과 관련하여 138,183백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 14건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 36,093백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

(3) 당기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이 부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업과 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.

(6) 연결실체는 진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업과 관련하여 책임분양확약일까지 산업시설용지를 분양하는 책임분양 약정이 체결되어 있습니다.

(7) 주요 금융기관 약정사항
당기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, BDT, 천원)

| 구분                 | 금융기관            | 한도금액        |
| :------------------- | :------------------ | :-------------- |
| 당좌대출             | Bank Dhofar         | OMR 1,530,000   |
|                      | 하나은행            | 5,000,000       |
| 일반대출             | Bank Dhofar         | OMR 1,914,132   |
|                      | 하나은행            | 90,000,000      |
|                      | 경남은행            | 10,000,000      |
|                      | 대구은행            | 20,000,000      |
|                      | 신한은행            | 20,000,000      |
|                      | 우리은행            | 79,000,000      |
|                      | 농협은행            | 45,000,000      |
|                      | 한국산업은행        | 112,000,000     |
|                      | 오릭스캐피탈       | 220,000         |
|                      | 국민은행            | 10,000,000      |
|                      | 미래에셋대우증권    | 4,990,000       |
|                      | 현대차증권          | 5,000,000       |
|                      | 신한투자증권        | 3,000,000       |
|                      | 대신증권            | 3,000,000       |
| PF대출약정           | 하나은행            | 23,300,000      |
|                      | 농협생명보험        | 14,800,000      |
|                      | 모노크롬제일차      | 8,000,000       |
|                      | 아이비케이연금보험  | 26,800,000      |
|                      | 트라이원제일차      | 15,000,000      |
|                      | 티와이씨제일차      | 20,000,000      |
|                      | 프리포트제일차      | 20,000,000      |
|                      | 한화생명보험        | 86,000,000      |
|                      | 흥국생명보험        | 26,800,000      |
|                      | 중소기업은행        | 122,000,000     |
|                      | 아이비케이캐피탈    | 35,000,000      |
|                      | 애큐온저축은행      | 4,500,000       |
|                      | 에이원오아시스      | 32,000,000      |
|                      | 한국산업은행        | 140,000,000     |
|                      | KB증권              | 56,000,000      |
|                      | 에코서플라이        | 170,000         |
|                      | 샤인시티제일차      | 30,000,000      |
|                      | 티와이디제일차      | 61,000,000      |
|                      | 티와이디제이차      | 31,500,000      |
|                      | 티와이디제삼차      | 2,000,000       |
|                      | 경남은행            | 20,000,000      |
|                      | 신한은행외          | 68,000,000      |
|                      | 플라워스트림제일차  | 40,000,000      |
|                      | 굿라이브            | 10,000,000      |
|                      | 용인중앙새마을금고 등 | 35,875,571      |
|                      | 성남수정새마을금고 등 | 33,368,396      |
|                      | 신용협동조합        | 59,532,506      |
|                      | 뉴어반시티          | 100,000,000     |
|                      | 포레어반시티        | 200,000,000     |
|                      | 유앤아이제일차      | 20,000,000      |
|                      | 에이블동탄제일차    | 13,200,000      |
|                      | 에이블동탄제이차    | 9,900,000       |
|                      | 에이블동탄제삼차    | 13,200,000      |
|                      | 이스트스트림제일차  | 49,500,000      |
| 시설자금대출         | KIS인제제일차       | 25,000,000      |
|                      | 농협손해보험        | 40,000,000      |
|                      | 인제스피디움제이차유동화 | 12,500,000      |
|                      | 푸본현대생명보험    | 30,000,000      |
|                      | 한화손해보험        | 30,000,000      |
| 외상매출채권담보대출 | 하나은행            | 15,000,000      |
|                      | 신한은행            | 21,700,000      |
|                      | 우리은행            | 5,000,000       |
| SLC약정              | Eastern Bank        | BDT 120,000,000 |

# 41. 위험관리

(1) 자본위험관리
연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.
연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구분                 | 당기말        | 전기말        |
| :------------------- | :------------ | :------------ |
| 차입금총계           | 1,991,368,018 | 1,543,642,106 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (329,349,268) | (574,685,030) |
| 순차입금             | 1,662,018,750 | 968,957,075   |
| 자본총계             | 740,862,564   | 709,227,173   |
| 자기자본부채비율     | 224.34%       | 136.62%       |

(2) 금융자산, 금융부채 및 자본의 각 범주별로 채택한 주요 회계정책 및 방법(인식기준과 측정기준, 그리고 수익과 비용 인식기준을 포함)은 주석 2에 상세히 공시되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

< 당기말 > (단위: 천원)

| 구분                           | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 합계          | 유동        | 비유동      |
| :----------------------------- | :--------------------- | :---------------------------- | :------------------------------ | :------------ | :---------- | :---------- |
| 현금및현금성자산               | 329,349,268            | -                             | -                               | 329,349,268   | 329,349,268 | -           |
| 매출채권및기타채권             |                        |                               |                                 |             |             |             |
| 공사미수금                     | 363,987,617            | -                             | -                               | 363,987,617   | 204,574,563 | 159,413,054 |
| 분양미수금                     | 2,385,036              | -                             | -                               | 2,385,036     | 2,385,036   | -           |
| 매출채권                       | 3,011,031              | -                             | -                               | 3,011,031     | 1,911,667   | 1,099,364   |
| 대여금                         | 363,610,219            | -                             | -                               | 363,610,219   | 235,355,778 | 128,254,441 |
| 미수금                         | 128,969,677            | -                             | -                               | 128,969,677   | 128,969,677 | -           |
| 금융상품                       | 55,114,540             | -                             | -                               | 55,114,540    | 54,968,147  | 146,393     |
| 보증금                         | 78,992,901             | -                             | -                               | 78,992,901    | 24,111,964  | 54,880,937  |
| 미수수익                       | 17,626,193             | -                             | -                               | 17,626,193    | 1,915,374   | 15,710,819  |
| 소 계                          | 1,013,697,214          | -                             | -                               | 1,013,697,214 | 654,192,206 | 359,505,008 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | -                      | 88,587,905                    | -                               | 88,587,905    | 27,400,000  | 61,187,905  |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | -                      | -                             | 106,408,097                     | 106,408,097   | 35,123      | 106,372,974 |
| 합 계                          | 1,343,046,482          | 88,587,905                    | 106,408,097                     | 1,538,042,484 | 1,010,976,597 | 527,065,887 |

< 전기말 > (단위: 천원)

| 구분                           | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 합계          | 유동        | 비유동      |
| :----------------------------- | :--------------------- | :---------------------------- | :------------------------------ | :------------ | :---------- | :---------- |
| 현금및현금성자산               | 574,685,030            | -                             | -                               | 574,685,030   | 574,685,030 | -           |
| 매출채권및기타채권             |                        |                               |                                 |             |             |             |
| 공사미수금                     | 122,397,258            | -                             | -                               | 122,397,258   | 122,397,258 | -           |
| 분양미수금                     | 40,782,947             | -                             | -                               | 40,782,947    | 40,782,947  | -           |
| 매출채권                       | 2,006,070              | -                             | -                               | 2,006,070     | 2,006,070   | -           |
| 대여금                         | 117,187,976            | -                             | -                               | 117,187,976   | 46,058,920  | 71,129,056  |
| 미수금                         | 194,550,277            | -                             | -                               | 194,550,277   | 117,217,358 | 77,332,919  |
| 금융상품                       | 28,112,345             | -                             | -                               | 28,112,345    | 28,091,845  | 20,500      |
| 보증금                         | 66,132,956             | -                             | -                               | 66,132,956    | 20,345,383  | 45,787,573  |
| 미수수익                       | 3,724,668              | -                             | -                               | 3,724,668     | 101,708     | 3,622,960   |
| 소 계                          | 574,894,497            | -                             | -                               | 574,894,497   | 377,001,489 | 197,893,008 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | -                      | 60,385,913                    | -                               | 60,385,913    | 1,818,484   | 58,567,429  |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | -                      | -                             | 163,110,777                     | 163,110,777   | 963,402     | 162,147,375 |
| 합 계                          | 1,149,579,527          | 60,385,913                    | 163,110,777                     | 1,373,076,217 | 954,468,405 | 418,607,812 |

2) 금융부채 (단위: 천원)

| 구분                     | 당기말        |             |             | 전기말        |             |             |
| :----------------------- | :------------ | :---------- | :---------- | :------------ | :---------- | :---------- |
|                          | 유동          | 비유동      | 합계        | 유동          | 비유동      | 합계        |
| 상각후원가측정금융부채   |               |             |             |               |             |             |
| 매입채무및기타채무       |               |             |             |               |             |             |
| 매입채무                 | 5,873         | -           | 5,873       | 12,832        | -           | 12,832      |
| 미지급금                 | 497,471,251   | -           | 497,471,251 | 329,389,903   | 29,656,800  | 359,046,703 |
| 미지급비용               | 30,568,018    | 853,974     | 31,421,992  | 35,193,700    | 710,984     | 35,904,684  |
| 미지급배당금             | 1,742         | -           | 1,742       | 1,318         | -           | 1,318       |
| 예수금                   | 20,737,110    | -           | 20,737,110  | 26,677,849    | -           | 26,677,849  |
| 소 계                    | 548,783,994   | 853,974     | 549,637,968 | 391,275,602   | 30,367,784  | 421,643,386 |
| 차입금및사채             |               |             |             |               |             |             |
| 차입금                   | 840,330,580   | 891,242,086 | 1,731,572,666 | 666,268,538 | 397,970,633 | 1,064,239,171 |
| 사채                     | 139,965,575   | 119,829,777 | 259,795,352 | 239,889,482 | 239,513,453 | 479,402,935 |
| 소 계                    | 980,296,155   | 1,011,071,863 | 1,991,368,018 | 906,158,020 | 637,484,086 | 1,543,642,106 |
| 기타금융부채             |               |             |             |               |             |             |
| 금융보증부채             | -             | -           | -           | 16,118,716    | -           | 16,118,716  |
| 예수보증금               | 6,800,925     | 50,011,068  | 56,811,993  | 3,859,953     | 22,171,950  | 26,031,903  |
| 수입임대보증금           | 142,001,019   | 149,368,993 | 291,370,012 | 147,374,728   | 141,777,874 | 289,152,602 |
| 리스부채                 | 5,010,475     | 3,071,585   | 8,082,060   | 4,289,672     | 1,874,338   | 6,164,010   |
| 소 계                    | 153,812,419   | 202,451,646 | 356,264,065 | 171,643,069   | 165,824,162 | 337,467,231 |
| 합 계                    | 1,682,892,568 | 1,214,377,483 | 2,897,270,051 | 1,469,076,691 | 833,676,032 | 2,302,752,723 |

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

(4) 금융위험관리
연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 외환위험
연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구분      | 당기말      | 전기말      |
| :-------- | :---------- | :---------- |
| 외화자산  | 외화부채    | 외화자산    | 외화부채    |
| USD       | 44,222,103  | -           | -           | -           |

연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구분 | 당기말      |        | 전기말 |        |
| :--- | :---------- | :----- | :----- | :----- |
|      | 10% 상승시  | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| USD  | 4,422,210   | (4,422,210) | -      | -      |

2) 이자율위험
연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구분   | 당기말      | 전기말      |
| :----- | :---------- | :---------- |
| 차입금 | 637,689,462 | 62,100,000  |

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구분 | 1% 상승시     |        | 1% 하락시     |        |
| :--- | :------------ | :----- | :------------ | :----- |
|      | 손익          | 순자산 | 손익          | 순자산 |
| 당기 | (6,376,895)   | (6,376,895) | 6,376,895     | 6,376,895 |
| 전기 | (621,000)     | (621,000) | 621,000       | 621,000 |

3) 가격위험
연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은 194,996,002천원으로, 다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 19,499,600천원(법인세효과 고려 전)입니다.

4) 신용위험
신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다.# 5. 위험과 자산부채관리

## 5.1 신용위험

신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

| 구 분        | 당 기 말 (장 부 금 액) | 당 기 말 (최대노출금액) | 전 기 말 (장 부 금 액) | 전 기 말 (최대노출금액) |
| :----------- | :--------------------- | :---------------------- | :--------------------- | :---------------------- |
| 보증계약(주1) | 56,890,606             | 6,814,207,055           | 56,661,917             | 5,045,204,736           |

(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 30,250억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 25,635억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 12,257억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

## 5.2 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

### 가. 당기 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역

#### < 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분            | 1년미만       | 1년~2년     | 2년~5년     | 5년초과      | 합 계         |
| :--------------- | :------------ | :---------- | :---------- | :----------- | :------------ |
| 차입금및사채(주1) | 1,020,794,521 | 425,130,235 | 521,845,276 | 198,222,824  | 2,165,992,856 |
| 매입채무및기타채무 | 548,783,994   | -           | -           | 853,974      | 549,637,968   |
| 리스부채(주2)    | 5,111,724     | 2,434,291   | 809,501     | -            | 8,355,516     |
| 기타금융부채(주2)| 149,137,910   | 44,251,145  | 43,156,119  | 120,843,967  | 357,389,141   |
| 보증계약(주3)    | 6,814,207,055 | -           | -           | -            | 6,814,207,055 |

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다.
(주2) 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

#### < 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분            | 1년미만       | 1년~2년     | 2년~5년     | 5년초과      | 합 계         |
| :--------------- | :------------ | :---------- | :---------- | :----------- | :------------ |
| 차입금 및 사채(주1)| 934,368,872   | 323,246,625 | 162,889,149 | 214,316,722  | 1,634,821,368 |
| 매입채무및기타채무 | 391,275,602   | 29,656,800  | 710,984     | -            | 421,643,386   |
| 리스부채(주2)    | 4,320,682     | 1,516,244   | 546,013     | -            | 6,382,939     |
| 기타금융부채(주2)| 148,263,935   | 172,241,899 | 22,791,804  | 815,367      | 344,113,005   |
| 보증계약(주3)    | 5,045,204,736 | -           | -           | -            | 5,045,204,736 |

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급해야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

### 나. 파생금융부채는 당기말 현재 없으며 전기말 현재 파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역

#### < 전기말 > (단위: 천원)

| 구 분           | 1개월 미만 | 1~3개월   | 3개월~1년 | 1~5년 | 합계    |
| :-------------- | :--------- | :-------- | :-------- | :---- | :------ |
| 총액결제 통화선도 |            |           |           |       |         |
| - 총유출        | 2,951,625  | 6,990,542 | 19,668,780| -     | 29,610,947|
| - 총유입        | 3,084,025  | 7,431,692 | 20,920,394| -     | 31,436,111|

### 다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 자금조달약정 내역

#### < 당 기 말 > (단위 : OMR, BDT, 천원)

| 구 분               | 사용금액      | 미사용금액   | 소 계         |
| :------------------ | :------------ | :----------- | :------------ |
| 당좌대출            | 5,000,000     | -            | 5,000,000     |
| 당좌대출(OMR)       | OMR 1,139,564 | OMR 390,436  | OMR 1,530,000 |
| 일반대출            | 402,011,051   | 198,949      | 402,210,000   |
| 일반대출(OMR)       | OMR 530,279   | OMR 1,383,853| OMR 1,914,132 |
| PF대출약정          | 1,191,100,863 | 406,175,610  | 1,597,276,473 |
| 시설자금대출        | 127,100,000   | 10,400,000   | 137,500,000   |
| 외상매출채권담보대출| 36,604,585    | 5,095,415    | 41,700,000    |
| SLC약정             | BDT 90,200,000| BDT 29,800,000| BDT 120,000,000|

#### < 전 기 말 > (단위 : OMR, BDT, 천원)

| 구 분               | 사용금액      | 미사용금액    | 소 계         |
| :------------------ | :------------ | :------------ | :------------ |
| 당좌대출            | -             | 5,000,000     | 5,000,000     |
| 당좌대출(OMR)       | OMR 1,045,366 | OMR 484,634   | OMR 1,530,000 |
| 일반대출            | 220,819,188   | 172,117,812   | 392,937,000   |
| 일반대출(OMR)       | OMR 502,847   | OMR 1,411,285 | OMR 1,914,132 |
| PF대출약정          | 699,262,451   | 257,100,000   | 956,362,451   |
| 시설자금대출        | 140,100,000   | 10,400,000    | 150,500,000   |
| 외상매출채권담보대출| 2,026,806     | 43,973,194    | 46,000,000    |

연결실체는 당기말 현재 미사용 약정한도 421,869,974천원 및 OMR 1,774,289, BDT 29,800,000을 보유하고 있습니다. 연결실체는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기 도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

## 5.3 공정가치의 추정

성격 및 특성에 기초한 금융상품의 범주별 분류에 따른 장부금액과 공정가치 및 공정가치 서열체계 수준별 분류내역은 다음과 같습니다. 공정가치 서열체계 수준은 공정가치의 관측가능한 정도에 따라 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

*   **수준 1:** 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
*   **수준 2:** 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
*   **수준 3:** 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

### 1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치

#### < 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분           | 공정가치     | 수준1       | 수준2       | 수준3       | 합 계       |
| :-------------- | :----------- | :---------- | :---------- | :---------- | :---------- |
| 금융자산        |              |             |             |             |             |
| 시장성있는 지분증권 | 39,425,819   | 39,425,819  | -           | -           | 39,425,819  |
| 시장성없는 지분증권 | 128,135,060  | -           | 46,446,369  | 81,688,691  | 128,135,060 |
| 채무증권        | 27,435,123   | -           | 35,123      | 27,400,000  | 27,435,123  |
| **금융자산 합계**| **194,945,167**| **39,425,819**| **46,481,492**| **109,037,856**| **194,945,167**|

#### < 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구 분           | 공정가치     | 수준1       | 수준2       | 수준3       | 합 계       |
| :-------------- | :----------- | :---------- | :---------- | :---------- | :---------- |
| 금융자산        |              |             |             |             |             |
| 시장성있는 지분증권 | 61,316,031   | 61,316,031  | -           | -           | 61,316,031  |
| 시장성없는 지분증권 | 159,398,773  | -           | 64,968,883  | 94,429,890  | 159,398,773 |
| 채무증권        | 963,402      | -           | 963,402     | -           | 963,402     |
| 통화선도        | 1,818,484    | -           | 1,818,484   | -           | 1,818,484   |
| **금융자산 합계**| **223,496,690**| **61,316,031**| **67,750,769**| **94,429,890**| **223,496,690**|

한편, 당기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다.

### 2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산 및 금융부채의 공정가치

일부 금융자산과 금융부채는 보고기간말 공정가치로 측정합니다. 이러한 금융자산과 금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

| 구분 | 가치평가기법 | 유의적인 관측 가능하지 않은 투입변수 및 범위 | 관측 가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 상장주식 | 활성시장에서 공시되는 가격 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 비상장주식(수준2) | 비활성시장에서 공시되는 가격 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 비상장주식 | 이익접근법 동 피투자연결실체의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다. 특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률, 특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률, 가중평균자본비용, 유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인 | 매출액성장률, 세전영업이익률, 가중평균자본비용, 할인율 | 매출액성장률이 증가할수록 공정가치는 증가, 세전영업이익이 증가할수록 공정가치는 증가, 가중평균자본비용이 증가할수록 공정가치는 감소, 할인이 증가할수록 공정가치는 하락 |

### 3) 후속적으로 공정가치로 측정하지 않는 금융자산 및 금융부채의 공정가치 공시

수준 1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다. 수준 2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리를 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다. 당기 및 전기 중 상각후원가로 측정되며 수준 3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

# 42. 현금흐름표

## (1) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역

(단위: 천원)

| 구 분                                 | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------------------ | :---------- | :---------- |
| 퇴직급여                              | 11,172,319  | 12,008,588  |
| 감가상각비                            | 33,850,143  | 17,627,191  |
| 무형자산상각비                        | 4,307,059   | 4,505,113   |
| 대손상각비                            | 6,466,034   | 4,178,672   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 383,510     | 864,417     |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | 1,634       | 128,086     |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실| 655,189     | 241,087     |
| 재고자산처분손실                      | -           | 215,966     |
| 유형자산처분손실                      | 56,933      | 7,578       |
| 무형자산처분손실                      | -           | 7           |
| 무형자산손상차손                      | -           | 1,583,125   |
| 외화환산손실                          | 3,392,900   | -           |
| 통화선도평가손실                      | 281,108     | 18,681      |
| 통화선도거래손실                      | 72,318      | 220,267     |
| 하자보수충당부채전입액                | 14,759,368  | 16,389,781  |
| 공사손실충당부채전입액                | 703,791     | 6,988,420   |
| 복구충당부채전입액                    | 324,948     | 307,197     |
| 기타충당부채전입액                    | 19,194,084  | 34,800,000  |
| 소송충당손실                          | 12,543,274  | 22,997,880  |
| 이자비용                              | 72,457,220  | 49,645,951  |
| 관계ㆍ공동지배기업평가손실            | 13,425,329  | 3,382,778   |
| 관계기업투자손상차손                  | 411,467     | -           |
| 법인세비용                            | 26,956,374  | 41,204,816  |
| 기타 현금의 유출이 없는 비용 등       | 229,222     | (405,100)   |
| **비용가산 계**                       | **221,644,225**| **216,910,501**|
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | (680,219)   | (206,413)   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | (1,088,931) | (166,000)   |
| 재고자산처분이익                      | (81,801)    | (16,030)    |
| 유형자산처분이익                      | (26,767)    | (110,048)   |
| 투자부동산처분이익                    | (3,092,426) | (2,886,908) |
| 무형자산처분이익                      | (4,000)     | (200,997)   |
| 외화환산이익                          | (2,783,803) | -           |
| 통화선도평가이익                      | (1,890,908) | (2,644,038) |
| 통화선도거래이익                      | (706,397)   | (975,132)   |
| 하자보수충당부채환입                  | (653,720)   | (811,498)   |
| 공사손실충당부채환입                  | (5,081,925) | (3,562,815) |
| 소송충당부채환입                      | (19,463,820)| (2,597,666) |
| 수선충당부채환입                      | (290,592)   | -           |
| 기타충당부채환입                      | (5,844,585) | (7,375,886) |
| 금융지급보증수익                      | (5)         | (499,944)   |
| 이자수익                              | (23,592,380)| (8,627,438) |
| 배당금수익                            | (3,464,257) | (2,603,255) |
| 관계ㆍ공동지배기업처분이익            | (89,730)    | (260,000)   |
| 관계ㆍ공동지배기업평가이익            | (30,871,407)| (102,964)   |
| 기타 현금의 유입 없는 수익 등         | (5,780,475) | (76,512,265)|
| **수익차감 계**                       | **(105,488,148)**| **(110,159,297)**|
| **수익ㆍ비용 조정 계**                | **116,156,077**| **106,751,204**|

## (2) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역

(단위: 천원)

| 구 분                      | 당 기         | 전 기       |
| :------------------------- | :------------ | :---------- |
| 매출채권및기타채권         | (1,074,730)   | 291,578,646 |
| 미청구공사                 | (133,048,746) | 55,471,444  |
| 재고자산                   | (13,100,224)  | 541,499,921 |
| 기타유동자산               | (35,601,449)  | (77,681,734)|
| 비유동매출채권및기타채권   | (51,729,857)  | -           |
| 매입채무및기타채무         | (48,145,163)  | (304,207,131)|
| 초과청구공사               | 43,679,027    | 720,705     |
| 기타유동금융부채           | (3,953,125)   | -           |
| 기타유동충당부채           | (13,467,737)  | (4,129,539) |
| 기타유동부채               | (31,257,098)  | (194,100,955)|
| 기타비유동금융부채         | 32,079,621    | 105,280,109 |
| 장기분양선수금             | 6,230,851     | 72,768,256  |
| 순확정급여채무             | (10,956,594)  | (13,047,965)|
| 비유동성충당부채           | (9,510,849)   | (11,434,662)|
| 기타자본구성요소           | (291,950)     | 1,194,860   |
| **합 계**                  | **(270,148,022)**| **463,911,955**|

## (3) 당기 및 전기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역

(단위: 천원)

### 매출채권및기타채권

| 구 분           | 당 기       | 전 기       |
| :-------------- | :---------- | :---------- |
| 외상매출채권    | 3,349,851   | 380,172     |
| 공사미수금      | (28,014,285)| 159,635,711 |
| 분양미수금      | 25,919,134  | 72,494,114  |
| 단기대여금      | 11,112,639  | (1,479,967) |
| 미수금          | (13,442,069)| 4,252,404   |
| 보증금          | -           | 56,296,212  |
| **합 계**       | **(1,074,730)**| **291,578,646**|

### 매입채무및기타채무

| 구 분             | 당 기       | 전 기         |
| :---------------- | :---------- | :------------ |
| 매입채무          | (6,959)     | 414           |
| 미지급금          | (39,781,720)| (311,653,644) |
| 미지급비용        | (11,521,419)| 901,345       |
| 예수금ㆍ예수보증금| 3,164,936   | 6,544,754     |
| **합 계**         | **(48,145,162)**| **(304,207,131)**|

## (4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역

#### < 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분                   | 기초         | 현금흐름      | 비현금변동    | 기말 대체     | 연결실체의 변동 | 기타          | 합계          |
| :---------------------- | :----------- | :------------ | :------------ | :------------ | :-------------- | :------------ | :------------ |
| 유동차입금및사채        | 906,158,020  | (304,524,788) | 374,659,283   | -             | 4,003,641       | 980,296,156   |
| 비유동차입금및사채      | 637,484,086  | 744,891,400   | (374,659,283) | -             | 3,355,660       | 1,011,071,863 |
| 수입임대보증금          | 289,152,602  | 6,544,966     | -             | -             | (4,327,557)     | 291,370,011   |
| 리스부채                | 6,164,009    | (6,530,656)   | -             | -             | 8,448,707       | 8,082,060     |
| **재무활동으로부터의 총부채**| **1,838,958,717**| **440,380,922**| **-**         | **-**         | **11,480,451**  | **2,290,820,090**|

#### < 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분                   | 기초         | 현금흐름      | 비현금변동    | 기말 대체     | 연결실체의 변동 | 기타          | 합계          |
| :---------------------- | :----------- | :------------ | :------------ | :------------ | :-------------- | :------------ | :------------ |
| 유동차입금및사채        | 754,810,425  | (237,238,703) | 247,981,137   | -             | 140,605,161     | 906,158,020   |
| 비유동차입금및사채      | 888,202,613  | 137,450,085   | (247,981,137) | -             | (140,187,475)   | 637,484,086   |
| 수입임대보증금          | 150,389,101  | 130,672       | -             | -             | 138,632,829     | 289,152,602   |
| 리스부채                | 4,982,632    | (4,693,426)   | -             | -             | 5,874,803       | 6,164,009     |
| **재무활동으로부터의 총부채**| **1,798,384,771**| **(104,351,372)**| **-**         | **-**         | **144,925,318** | **1,838,958,717**|

## (5) 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래

(단위: 천원)

| 구 분                                 | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------------------ | :---------- | :---------- |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 | (10,658,155)| 12,016,490  |
| 비유동성차입금및사채의 유동성 대체      | 374,659,283 | 247,981,137 |
| 건설중인자산의 본계정대체             | 1,012,691   | 182,903,154 |
| 유형자산 미지급금 거래                | 387,200     | 17,930      |
| 투자부동자산 미지급금 거래            | 27,635,208  | -           |
| 유형자산의 투자부동산 대체            | -           | 204,670,397 |
| 유형자산의 기부채납                   | -           | 14,846,205  |
| 매출채권및기타채권의 제각             | 375,388     | 159,654     |
| 사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가  | 7,528,094   | 5,838,597   |
| 장기예수보증금의 수입임대보증금 대체  | -           | 138,225,430 |
| 기타유동충당부채의 재고자산평가충당금 대체| -           | 25,899,796  |
| 수입임대보증금의 유동성대체           | -           | 144,777,500 |
| 재고자산의 투자부동산 대체            | 15,822,125  | 148,221,166 |
| 재고자산의 유형자산 대체              | -           | 85,952,635  |
| 공사손실충당부채의 기타충당부채 대체  | -           | 3,626,358   |
| 기타충당부채의 유동성대체             | 37,490,487  | 2,035,291   |

# 43. 최종 중간기간의 주요 재무정보 (감사받지 아니한 재무정보)

연결실체는 중간연결재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 연결재무제표를 별도로 작성하지 않고 있으며, 당기 및 전기의 연결실체의 최종 중간기간의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분                  | 당 4분기     | 전 4분기     |
| :--------------------- | :----------- | :----------- |
| 매출액                 | 800,543,269  | 1,122,794,444|
| 영업이익               | 67,796,906   | 39,402,259   |
| 지배지분순이익         | 25,895,790   | 11,704,186   |
| 지배기업 소유주지분에 대한 주당손익 | 667원/주     | 298원/주     |

# 44. 연결구조화기업에 대한 공시

당기말 현재 지배기업이나 연결실체 내 다른 종속기업이 연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 제공한 회사명   | 제공받는 회사명             | 재무적 지원의 내용 | 금액      |
| :-------------- | :-------------------------- | :----------------- | :-------- |
| ㈜태영건설      | 포시지아(주)                | ABCP 매입          | 7,200,000 |
|                 | 케이아이에스인제제일차(주)  | ABCP 매입          | 13,000,000|
|                 | 매그파이(주)                | ABCP 매입          | 7,200,000 |

# 45. 보고기간 후 사건

(1) 지배기업은 2023년 1월 6일 이사회를 개최하여 종속기업인 ㈜에코시티개발의 PF 대출 관련 유동화 SPC인 리치사우스㈜가 발행하는 자산유동화 기업어음(ABCP) 7,600백만원 매입을 결의하였습니다.# 2. 주요 경영진의 경영활동 요약

## 1. 지배기업의 주요 경영활동

(2) 지배기업은 2023년 1월 6일 이사회를 개최하여 관계기업인 천안제6산단㈜의 P 대출 관련 유동화 SPC인 스카이식스㈜(종속기업)가 발행하는 자산유동화 증권 5,500백만원 매입을 결의하였습니다.
(3) 지배기업은 2023년 1월 11일 재무위원회를 개최하여 관계기업인 지엠파크㈜의 주식 5,980주를 3,160백만원에 양수하기로 결의하였습니다. 이로 인해 지분율은 20.0%에서 49.9%로 변경됩니다.
(4) 지배기업은 2023년 1월 13일 이사회를 개최하여 종속기업인 ㈜인제스피디움의 PF 대출 관련 유동화 SPC인 KIS인제제일차㈜가 발행하는 자산유동화 증권 19,600백만원 매입을 결의하였습니다.
(5) 지배기업은 2023년 1월 17일 이사회를 개최하여 유의적인 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스로부터 장기차입금 400,000백만원 차입을 결의하였습니다. 한편, 동 차입금과 관련하여 담보한도 480,000백만원을 한도로 지배기업 소유 부동산 및 투자주식 일부 등에 대하여 담보를 설정하기로 결의하였습니다.
(6) 지배기업은 2023년 1월 19일 재무위원회를 개최하여 관계기업인 ㈜군포복합개발피에프브이의 주식 230,000주를 6,766백만원에 양수하고 관련 주식매매대금 지급을 담보하기 위하여 채권양도담보 제공을 결의하였습니다. 이로 인해 지분율은 35.4%에서 40.0%로 변경됩니다.
(7) 지배기업은 2023년 1월 19일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 진행중인 울산광역시 중구 반구동 공동주택 개발사업을 수행하기 위해 ㈜정선프라임에게 대여금 5,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.
(8) 지배기업은 2023년 1월 26일 재무위원회를 개최하여 ㈜람코,㈜코원디앤디에 신규 개발사업 추진비 및 기존 진행사업 운영자금 목적으로 각각 4,000백만원, 6,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.
(9) 지배기업은 2023년 1월 30일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 진행중인 김포 하사지구 개발사업을 수행하기 위해 하사도시개발㈜에게 대여금 15,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.
(10) 지배기업은 2023년 1월 31일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대전하수처리장 시설현대화 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비대출에 대해 지배기업이 투자주식으로 보유중인 대전엔바이로㈜의 주식에 대한 근질권설정계약을 체결하였습니다.
(11) 지배기업은 2023년 2월 14일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 전주 에코시티 15BL 임대주택 개발사업과 관련하여 종속회사인 시행사의 사업비 대출액 185,000백만원에 대해 차주가 주택도시보증공사에 대하여 부담하는 주택사업금융보증 관련 구상채무에 대한 연대보증을 제공하는 약정을 결의하였습니다. 또한, 상기 보증부 대출 요건 충족을 위하여 종속회사인 ㈜에코시티개발의 보통주 1,600,000주(출자금액 8,000백만원)의 유상증자를 결의하였습니다.
(12) 지배기업은 2023년 2월 16일 이사회를 개최하여 제70회 사모사채 발행을 결의하였습니다. 본 사채의 액면가액은 100,000백만원이며, 발행일은 2023년 2월 20일이고 만기일은 2025년 2월 20일입니다.
(13) 지배기업은 2023년 2월 21일 이사회를 개최하여 제71회 및 제72회 사모사채 발행을 결의하였습니다. 제71회 사채의 액면가액은 30,000백만원이며, 발행일은 2023년 2월 27일이고 만기일은 2026년 2월 27일이며, 제72회 사채의 액면가액은 30,000백만원이며, 발행예정일은 2023년 3월 27일이고 만기예정일은 2026년 3월 27일입니다.
(14) 지배기업은 2023년 02월 23일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 광주 남구덕림 공동주택 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 33,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.
(15) 지배기업은 2023년 02월 23일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 창원 자산구역 공동주택 분양사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 한시적 채무보증 및 책임준공 약정을 결의하였습니다.
(16) 지배기업은 2023년 3월 2일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 성수동 오피스3차 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대한 35,000백만원의 자금보충(미이행시 채무인수)을 결의하였습니다.
(17) 지배기업은 2023년 3월 2일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 의정부 오피스텔 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 45,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.
(18) 지배기업은 2023년 3월 2일 이사회를 개최하여 당사가 보증하는 PF차환 자금조달을 위한 프로젝트티와이㈜의 대출과 관련하여 200,000백만원의 자금보충(미이행시 채무인수)제공을 결의하였습니다. 또한 프로젝트티와이㈜에 80,000만원의 금전대여 및 당사가 보유하는 투자부동산의 201,374백만원 담보설정을 결의하였습니다.
(19) 지배기업은 2023년 3월 9일 재무위원회를 개최하여 당사가 시공사로 참여하는 구로지식산업센터 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 432,000백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.
(20) 지배기업은 2023년 3월 9일 재무위원회를 개최하여 하나은행 여의도금융센터로부터 50,000백만원의 대출약정 체결을 결의하였습니다.
(21) 지배기업은 2023년 3월 2일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 사창제2공구 공동주택 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 한시적 채무보증 및 책임준공 약정을 결의하였습니다.
(22) 지배기업은 2023년 3월 16일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 경기광주 민간공원 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 138,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.
(23) 지배기업은 2023년 3월 16일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 동탄2구역 공동주택 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 104,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

# 4. 재무제표

## 재무상태표

제 50 기 2022.12.31 현재
제 49 기 2021.12.31 현재
제 48 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

|                         | 제 50 기              | 제 49 기              | 제 48 기              |
| :---------------------- | :-------------------- | :-------------------- | :-------------------- |
| **자산**                |                       |                       |                       |
| **유동자산**            | 1,755,879,428,687     | 1,702,570,937,630     | 1,710,093,746,422     |
| 　현금및현금성자산      | 214,152,740,199       | 382,118,986,369       | 227,067,104,779       |
| 　매출채권 및 기타유동채권 | 546,851,741,472       | 330,291,971,510       | 283,204,096,624       |
| 　미청구공사            | 338,754,306,555       | 226,255,887,949       | 218,247,623,356       |
| 　유동당기손익공정가치측정금융자산 | 27,400,000,000        | 1,818,483,547         | 18,680,961            |
| 　유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 | 35,122,845            | 963,401,840           | 750,409,465           |
| 　재고자산              | 426,136,783,996       | 519,103,647,086       | 815,895,834,439       |
| 　기타유동자산          | 195,388,175,718       | 242,018,559,329       | 164,909,996,798       |
| 　당기법인세자산        | 7,160,557,902         |                       |                       |
| **비유동자산**          | 1,210,447,073,438     | 1,042,513,368,894     | 972,781,826,513       |
| 　비유동매출채권 및 기타채권 | 109,704,075,768       | 93,867,357,902        | 144,276,006,054       |
| 　비유동당기손익공정가치측정금융자산 | 61,187,904,635        | 58,516,727,780        | 59,081,261,806        |
| 　비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 | 106,322,138,874       | 162,147,375,166       | 155,721,094,538       |
| 　종속,관계기업투자     | 445,777,219,001       | 241,591,672,352       | 213,585,772,352       |
| 　유형자산              | 44,529,453,270        | 43,600,918,301        | 236,923,235,410       |
| 　투자부동산            | 344,530,308,405       | 339,335,447,848       | 69,989,037,179        |
| 　무형자산              | 12,226,323,247        | 13,589,532,112        | 14,357,563,617        |
| 　기타비유동자산        | 2,246,600,000         | 2,246,600,000         | 2,246,600,000         |
| 　이연법인세자산        | 72,978,699,004        | 83,738,941,501        | 76,601,255,557        |
| 　순확정급여자산        | 10,944,351,234        | 3,878,795,932         |                       |
| **자산총계**            | **2,966,326,502,125** | **2,745,084,306,524** | **2,682,875,572,935** |
| **부채**                |                       |                       |                       |
| **유동부채**            | 1,652,477,367,063     | 1,320,817,950,680     | 1,417,233,845,791     |
| 　매입채무 및 기타유동채무 | 503,030,543,874       | 356,098,325,355       | 462,301,409,915       |
| 　초과청구공사          | 175,309,200,920       | 134,251,100,705       | 126,323,630,221       |
| 　유동차입금및사채      | 570,116,848,307       | 411,676,883,084       | 231,051,722,671       |
| 　기타유동금융부채      | 71,155,290,653        | 95,926,658,515        | 103,666,737,771       |
| 　유동충당부채          | 119,107,872,221       | 104,658,833,620       | 63,242,315,898        |
| 　기타유동부채          | 212,439,550,322       | 192,820,174,812       | 396,187,784,059       |
| 　당기법인세부채        | 1,318,060,766         | 25,385,974,589        | 34,460,245,256        |
| **비유동부채**          | 421,270,087,655       | 592,495,284,279       | 557,616,540,215       |
| 　비유동매입채무및기타채무 |                       | 29,656,800,435        |                       |
| 　비유동차입금및사채    | 209,548,937,316       | 277,875,903,211       | 379,213,814,620       |
| 　기타비유동금융부채    | 84,955,155,035        | 80,535,670,383        | 117,199,477,478       |
| 　순확정급여부채        |                       |                       | 3,149,610,274         |
| 　비유동충당부채        | 106,360,797,609       | 126,957,947,063       | 55,506,183,761        |
| 　기타비유동부채        | 16,664,190,795        | 73,817,171,858        |                       |
| 　장기법인세부채        | 3,741,006,900         | 3,651,791,329         | 2,547,454,082         |
| **부채총계**            | **2,073,747,454,718** | **1,913,313,234,959** | **1,974,850,386,006** |
| **자본**                |                       |                       |                       |
| **자본금**              | 20,100,620,000        | 20,100,620,000        | 20,100,620,000        |
| **기타불입자본**        | (1,021,834,327,800)   | (1,021,834,327,800)   | (1,021,834,327,800)   |
| **이익잉여금(결손금)**  | 1,871,656,312,970     | 1,801,287,791,854     | 1,685,530,417,817     |
| **기타자본구성요소**    | 22,656,442,237        | 32,216,987,511        | 24,228,476,912        |
| **자본총계**            | **892,579,047,407**   | **831,771,071,565**   | **708,025,186,929**   |
| **자본과부채총계**      | **2,966,326,502,125** | **2,745,084,306,524** | **2,682,875,572,935** |

## 손익계산서

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

|                                | 제 50 기              | 제 49 기              | 제 48 기              |
| :----------------------------- | :-------------------- | :-------------------- | :-------------------- |
| **수익(매출액)**               | 2,518,358,923,626     | 2,437,679,944,254     | 2,148,138,415,287     |
| **매출원가**                   | 2,279,255,324,319     | 2,120,812,935,207     | 1,820,300,336,152     |
| **매출총이익**                 | 239,103,599,307       | 316,867,009,047       | 327,838,079,135       |
| **판매비와관리비**             | 112,839,091,252       | 125,019,438,646       | 119,433,873,947       |
| 　일반판매비와관리비           | 106,283,701,703       | 120,653,453,181       | 114,247,842,052       |
| 　대손상각비(대손충당금환입)   | 6,555,389,549         | 4,365,985,465         | 5,186,031,895         |
| **영업이익(손실)**             | 126,264,508,055       | 191,847,570,401       | 208,404,205,188       |
| **기타영업외수익**             | 42,234,622,632        | 31,443,198,324        | 38,990,715,556        |
| **기타영업외비용**             | 54,566,774,554        | 61,236,960,694        | 36,824,321,452        |
| 금융수익-유효이자율법에의한이자수익 | 7,995,783,732         | 5,047,194,253         | 3,692,638,966         |
| 금융수익-기타                  | 5,033,363,477         | 28,478,654,895        | 26,236,593,220        |
| **금융비용**                   | 22,872,751,691        | 19,718,367,664        | 21,849,211,134        |
| **종속,관계기업투자손익**      | (5,517,327,343)       |                       | 619,182,939,039       |
| **법인세비용차감전순이익(손실)**| 98,571,424,308        | 175,861,289,515       | 837,833,559,383       |
| **법인세비용**                 | 19,523,363,308        | 52,697,830,066        | 53,200,277,161        |
| **당기순이익**                 | 79,048,061,000        | 123,163,459,449       | 784,633,282,222       |
| **주당이익**                   |                       |                       |                       |
| 　기본주당순이익 (단위 : 원)   | 2,025                 | 3,155                 | 13,427                |
| 　희석주당순이익 (단위 : 원)   | 2,025                 | 3,155                 | 13,427                |

## 포괄손익계산서

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

|                                        | 제 50 기           | 제 49 기           | 제 48 기           |
| :------------------------------------- | :----------------- | :----------------- | :----------------- |
| **당기순이익**                         | 79,048,061,000     | 123,163,459,449    | 784,633,282,222    |
| **기타포괄손익**                       | (4,166,657,938)    | 13,651,071,857     | 24,116,632,091     |
| 　후속적으로당기손익으로재분류될수있는항목 | (1,777,343,021)    | (451,901,556)      | 623,977,393        |
| 　　외화환산적립금                     | (1,777,343,021)    | (451,901,556)      | 623,977,393        |
| 　후속적으로당기손익으로재분류되지않는항목 | (2,389,314,917)    | 14,102,973,413     | 23,492,654,698     |
| 　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 | (10,658,155,287)   | 12,016,489,819     | 31,170,452,035     |
| 　　순확정급여부채의재측정요소         | 6,984,979,329      | 6,589,016,003      | (177,503,886)      |
| 　　법인세효과                       | 1,283,861,041      | (4,502,532,409)    | (7,500,293,451)    |
| **총포괄손익**                         | **74,881,403,062** | **136,814,531,306**| **808,749,914,313**|

## 자본변동표

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

|                                | 자본 자본금 | 기타불입자본 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분이익 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 | 이익잉여금 | 기타자본구성요소 기타포괄손익공정가치측정금융자산평가손익 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 | 자본 합계 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| **2020.01.01 (기초자본)** | 39,478,740,000 | 77,877,723,457 (31,457,324,447) 23,323,477,696 | 　 | 4,691,613 69,748,568,319 | 910,787,684,901 (693,822,353) 1,553,527,268 859,704,915 1,020,874,698,135 |
| 연차배당 | | | 　 | (10,638,409,400) | (10,638,409,400) |
| 당기순이익 | | | 784,633,282,222 | | 784,633,282,222 |
| 기타포괄손익측정금융자산평가   |             |                                                                                         | 　         | 23,627,202,643 　 23,627,202,643 | 23,627,202,643 |
| 기타포괄손익측정금융자산처분   |             |                                                                                         | 　         | 882,408,039 (882,408,039) 　 | (882,408,039) |
| 외화환산적립금                 |             |                                                                                         | 　         | 　 623,977,393 623,977,393 | 623,977,393 |
| 순확정급여부채의재측정요소     |             |                                                                                         | 　         | (134,547,945) 　 | (134,547,945) |
| 자기주식의취득                 |             | (99,573,304)                                                                            | 　         | 　 　 | (99,573,304) |
| 인적분할로인한변동             | (19,378,120,000) | (38,226,241,620) 31,457,324,447 (31,457,324,447) | (1,053,257,081,195) | 　 　 | (1,091,483,322,815) |
| **2020.12.31 (기말자본)**      | 20,100,620,000 | 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) | (1,053,257,081,195) | 4,691,613 22,050,972,251 2,177,504,661 24,228,476,912 | 708,025,186,929 |
| **2021.01.01 (기초자본)**      | 20,100,620,000 | 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) | (1,053,257,081,195) | 4,691,613 22,050,972,251 2,177,504,661 24,228,476,912 | 708,025,186,929 |
| 연차배당                       |             |                                                                                         | (13,068,646,670) | 　 　 | (13,068,646,670) |
| 당기순이익                     |             |                                                                                         | 123,163,459,449 | 　 　 | 123,163,459,449 |
| 기타포괄손익측정금융자산평가   |             |                                                                                         | 　         | 9,108,499,283 　 9,108,499,283 | 9,108,499,283 |
| 기타포괄손익측정금융자산처분   |             |                                                                                         | 　         | 668,087,128 (668,087,128) 　 | (668,087,128) |
| 외화환산적립금                 |             |                                                                                         | 　         | 　 (451,901,556) (451,901,556) | (451,901,556) |
| 순확정급여부채의재측정요소     |             |                                                                                         | 　         | 4,994,474,130 　 | 4,994,474,130 |
| 자기주식의취득                 |             |                                                                                         | 　         | 　 　 | 　 |
| 인적분할로인한변동             |             |                                                                                         | 　         | 　 　 | 　 |
| **2021.12.31 (기말자본)**      | 20,100,620,000 | 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) | (1,053,257,081,195) | 4,691,613 30,491,384,406 1,725,603,105 32,216,987,511 | 831,771,071,565 |
| **2022.01.01 (기초자본)**      | 20,100,620,000 | 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) | (1,053,257,081,195) | 4,691,613 30,491,384,406 1,725,603,105 32,216,987,511 | 831,771,071,565 |
| 연차배당                       |             |                                                                                         | (14,073,427,220) | 　 　 | (14,073,427,220) |
| 당기순이익                     |             |                                                                                         | 79,048,061,000 | 　 　 | 79,048,061,000 |
| 기타포괄손익측정금융자산평가   |             |                                                                                         | 　         | (7,783,202,253) 　 | (7,783,202,253) |
| 기타포괄손익측정금융자산처분   |             |                                                                                         | 　         | 　 　 | 　 |
| 외화환산적립금                 |             |                                                                                         | 　         | 　 (1,777,343,021) | (1,777,343,021) |
| **2022.12.31 (기말자본)**      | 20,100,620,000 | 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) | (1,053,257,081,195) | 4,691,613 22,656,442,237 1,725,603,105 22,656,442,237 | 892,579,047,407 |# 현금흐름표
## 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
## 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
## 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

|                                       | 제 50 기          | 제 49 기           | 제 48 기           |
| :------------------------------------ | :---------------- | :----------------- | :----------------- |
| **영업활동현금흐름**                  | 69,197,877,910    | 212,352,558,503    | 340,217,885,768    |
| 　당기순이익(손실)                    | 79,048,061,000    | 123,163,459,449    | 784,633,282,222    |
| 　수익·비용 조정                    | 92,850,319,405    | 120,921,194,008    | (531,358,038,494)  |
| 　운전자본의변동                      | (64,081,986,571)  | 40,575,886,885     | 155,211,218,720    |
| 　법인세납부(환급)                    | (38,618,515,924)  | (72,307,981,839)   | (68,268,576,680)   |
| **투자활동현금흐름**                  | (294,941,478,039) | (98,389,620,243)   | (133,093,588,157)  |
| 　이자수취                              | 5,976,409,871     | 4,420,339,076      | 2,266,354,119      |
| 　배당금수취                            | 5,033,363,477     | 28,478,654,895     | 26,236,593,220     |
| 　유동매출채권및기타채권의감소        | 115,935,746,453   |                    |                    |
| 　유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 | 13,080,215,648    | 3,652,688,496      | 3,680,000          |
| 　비유동매출채권및기타채권의감소      | 14,000,500,000    | 30,422,200,682     | 19,040,612,206     |
| 　장기금융상품의감소                  |                   |                    | 1,347,984,960      |
| 　비유동당기손익공정가치측정금융자산의처분 | 3,111,381,400     | 589,390,716        | 2,061,946,786      |
| 　비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 |                   | 5,655,501,816      | 10,896,280,300     |
| 　파생상품의처분                        | 33,673,309,218    | 975,132,060        |                    |
| 　종속기업투자주식의처분              | 316,035,008       | 200,000,000        | 2,450,000,000      |
| 　관계기업투자주식의처분              | 500,000,000       | 260,000,000        | 1,000,000,000      |
| 　유형자산의 처분                     | 73,531,449        | 41,820,363         | 301,163,741        |
| 　무형자산의 처분                     |                   | 227,272,727        |                    |
| 　유동매출채권및기타채권의증가        | (160,705,900,000) | (12,000,000,000)   |                    |
| 　유동당기손익인식금융자산의 취득     | (27,400,000,000)  |                    |                    |
| 　유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 | (12,640,045,000)  | (4,172,060,000)    | (686,210,000)      |
| 　비유동매출채권및기타채권의증가      | (56,101,940,092)  | (50,621,549,324)   | (77,260,869,616)   |
| 　비유동당기손익공정가치측정금융자산의취득 | (8,779,805,700)   | (809,275,000)      | (21,105,671,360)   |
| 　비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 |                   |                    | (29,999,973,972)   |
| 　파생상품의결제                      | (29,610,946,514)  | (220,267,127)      | (550,705,676)      |
| 　종속기업투자주식의취득              | (151,599,050,000) | (25,874,900,000)   | (8,763,000,000)    |
| 　관계,공동지배기업투자주식의취득     | (31,590,039,000)  | (2,591,000,000)    | (12,535,010,000)   |
| 　유형자산의 취득                     | (681,346,231)     | (10,507,784,969)   | (47,368,541,065)   |
| 　투자부동산의 취득                   | (7,505,898,026)   | (65,917,253,934)   | (63,500,000)       |
| 　무형자산의 취득                     | (27,000,000)      | (598,530,720)      | (364,721,800)      |
| **재무활동현금흐름**                  | 54,993,550,799    | 41,088,943,330     | (74,181,804,124)   |
| 　유동차입금및사채의차입              | 1,080,990,000,000 | 1,275,400,000,000  | 1,367,473,518,877  |
| 　기타유동금융부채의증가              |                   | 35,825,300         | 230,560,600        |
| 　비유동차입금및사채의차입            | 127,045,086,400   | 138,032,830,500    | 139,482,680,000    |
| 　기타비유동금융부채의증가            | 185,695,600       | 165,639,200        | 317,681,900        |
| 　이자지급                              | (13,824,006,364)  | (19,584,342,787)   | (22,747,495,907)   |
| 　배당금지급                            | (14,073,003,900)  | (13,068,239,445)   | (10,638,044,320)   |
| 　유동차입금및사채의상환              | (1,119,362,450,500)| (1,335,400,000,000)| (1,537,467,935,811)|
| 　기타유동금융부채의감소              |                   | (35,825,300)       | (2,104,063,760)    |
| 　리스부채의감소                        | (5,802,131,237)   | (4,293,976,538)    | (4,295,998,938)    |
| 　기타비유동금융부채의감소            | (165,639,200)     | (162,967,600)      | (35,999,999)       |
| 　자기주식의 취득                     |                   |                    | (99,573,304)       |
| 　인적분할로인한현금유출              |                   |                    | (4,297,133,462)    |
| 외화표시현금및현금성자산의환율변동효과 | 2,783,803,160     |                    |                    |
| **현금및현금성자산의순증가(감소)**    | (167,966,246,170) | 155,051,881,590    | 132,942,493,487    |
| 기초현금및현금성자산                  | 382,118,986,369   | 227,067,104,779    | 94,124,611,292     |
| 기말현금및현금성자산                  | 214,152,740,199   | 382,118,986,369    | 227,067,104,779    |

# 5. 재무제표 주석

## 제 50 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
## 제 49 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지

## 주식회사 태영건설

### 1. 회사의 개요

주식회사 태영건설(이하 "회사")는 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일 주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 회사는 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 회사의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.

회사는 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다.

한편, 당기말 현재 회사의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

| 구 분       | 소유주식수(주) | 지분율(%) |
| :---------- | :------------- | :-------- |
| ㈜티와이홀딩스 | 10,805,759     | 27.78     |
| 윤석민 외     | 5,576,322      | 14.34     |
| 서암윤세영재단 | 2,746,445      | 7.06      |
| 자기주식     | 7,780          | 0.02      |
| 기타        | 19,762,792     | 50.8      |
| **합 계**   | **38,899,098** | **100.00**|

### 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

#### (1) 재무제표 작성기준

회사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중 어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 회사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

경영진은 재무제표를 승인하는 시점에 회사가 예측가능한 미래기간 동안 계속기업으로서 존속할 수 있는 충분한 자원을 보유한다는 합리적인 기대를 가지고 있습니다. 따라서 경영진은 계속기업을 전제로 재무제표를 작성하였습니다.

1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.

*   **기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정)**
 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다.

*   **기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)**
 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

*   **기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정)**
 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원 가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

*   **한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선**
    동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.
    ① **기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'**
 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.
    ② **기업회계기준서 제1109호 '금융상품'**
 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%'테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다.
    ③ **기업회계기준서 제1116호 '리스'**
    동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다.
    ④ **기업회계기준서 제1041호 '농림어업'**
 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.

상기 개정사항이 회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정·공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

*   **기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정)**
 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다.

*   **기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)**
 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

*   **기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시**
 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다.

*   **기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시**
 동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 ‘금융상품: 표시’ 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.

*   **기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의**
    동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.# 회계정책 및 추정

## 회계정책 및 추정의 변경

### 회계추정치 변경
회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음. 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용되며, 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다.

### 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세
동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.

*   다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채
    *   사용권자산 그리고 리스부채
    *   사후처리및복구관련부채, 그리고이부채에대응하여관련자산원가의일부로인식한금액

개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

한편, 동 재무제표는 2023년 02월 24일 이사회에서 발행승인되었으며, 2023년 03월24일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

## (2) 현금및현금성자산

재무상태표에 현금과 은행잔고는 현금(즉 보유 현금과 요구불예금)과 현금성자산으로 구성됩니다. 현금성자산은 유동성이 매우 높은 단기(일반적으로 만기가 3개월 이내) 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산입니다. 현금성자산은 투자나 다른 목적이 아닌 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유합니다.

제3자와의 계약상 사용이 제한된 은행잔고는 그러한 제한이 은행 잔고를 더 이상 현금의 정의를 충족시키지 못하게 하는 것이 아니라면, 현금의 일부로 포함됩니다. 은행잔고의 사용에 영향을 미치는 계약상 제약은 주석 6에 설명되어 있습니다. 현금의 사용에 대한 계약상 제약이 보고기간 말 이후 12개월을 초과한다면, 관련된 금액은 재무상태표상 비유동자산으로 분류합니다.

현금흐름표의 목적상 현금및현금성자산은 위에서 정의한 현금및현금성자산과 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하고 회사의 현금관리의 일부를 구성하는 당좌차월의 순액으로 구성됩니다. 그러한 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금으로 표시됩니다.

## (3) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다. 모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

### 1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.
*   계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
*   금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.
*   계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
*   금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 회사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.
*   특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.
*   당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고)

상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

#### 1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

#### 1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다.

채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

#### 1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다.

지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익'항목으로 계상하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.
*   주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우
*   최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
*   파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다.

#### 1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.
*   단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).
* 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

### 2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.
*   상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
*   기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.
*   당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
*   기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

### 3) 금융자산의 손상

회사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

회사는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 회사의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를 통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 회사는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

#### 3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 회사가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 회사의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 회사의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.
*   금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
*   특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도
*   차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
*   같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가
*   차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 회사는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다.
*   (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고
*   (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며
*   (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

회사는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상'에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 회사가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

회사는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

#### 3-2) 채무불이행의 정의

회사는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.
*   차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 회사는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

#### 3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.
*   ① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움
*   ② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)
*   ③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화
*   ④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐
*   ⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

#### 3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 회사의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

#### 3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다.

금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 회사의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.# 금융보증계약, 금융자산의 제거, 재고자산, 종속기업 및 관계기업 등에 대한 투자, 공동영업, 투자부동산, 유형자산, 무형자산, 금융부채와 지분상품, 충당부채, 수익인식

## 금융보증계약, 금융자산의 제거, 재고자산, 종속기업 및 관계기업 등에 대한 투자, 공동영업, 투자부동산, 유형자산, 무형자산, 금융부채와 지분상품, 충당부채, 수익인식

### 3) 금융상품의 손실충당금 측정
금융보증계약의 경우 회사는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다. 전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외). 모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

### 4) 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다 면, 회사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

### (4) 재고자산
회사는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

| 계정과목 | 평가방법 |
|---|---|
| 가설재, 저장품 | 선입선출법 |
| 분양주택, 미완성주택, 용지 | 개별법 |

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

### (5) 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자
회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 종속기업과 관계기업 및 공동기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업과 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

### (6) 공동영업
공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약 상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.
- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다. 공동영업자인 회사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 회사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 공동영업자인 회사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 회사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

### (7) 투자부동산
임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

### (8) 유형자산
유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

| 구 분 | 내 용 연 수 |
|---|---|
| 건 물 | 20~50년 |
| 기계공구 | 4~5년 |
| 중 기 | 4~5년 |
| 차량운반구 | 4~5년 |
| 비 품 | 4~5년 |

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

### (9) 무형자산
무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 회원권 및 기타무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

### (10) 금융부채와 지분상품
#### 1) 금융부채ㆍ자본 분류
채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

#### 2) 지분상품
지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 회사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

#### 3) 복합금융상품
회사가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

#### 4) 금융부채
모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

#### 5) 당기손익-공정가치측정금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.
- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
- 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.
- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '금융비용'에서 인식하고 있습니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

#### 6) 상각후원가측정금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

#### 7) 금융보증부채
금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.
- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)
- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

#### 8) 외화환산손익
외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다. 외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

#### 9) 금융부채의 제거
회사는 회사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

### (11) 충당부채
충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전이자율입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 회사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

### (12) 수익인식
회사는 주로 토목환경, 플랜트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 회사는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다. 회사는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부동산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 회사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다. 또한, 회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 회사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다. 한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다.# 회사의 회계정책

## (13) 리스

### 1) 회사가 리스이용자인 경우

회사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.
*   고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
*   지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함
*   잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
*   리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
*   리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

회사는 리스부채를 재무상태표에서 다른 부채와 구분하여 표시합니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액(유효이자율법을 사용)하고, 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 측정합니다.

회사는 다음의 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.
*   리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.
*   지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.
*   리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 가산한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

회사가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

회사는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다. 회사는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책(주석 2.(8)참고)에 설명되어 있습니다.

회사는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

### 2) 회사가 리스제공자인 경우

회사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

회사가 중간리스제공자인 경우 회사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로회계처리하고 있습니다. 회사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

회사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 회사는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다. 최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된 금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

계약에 리스요소와 비리스요소가 포함되어 있는 경우, 회사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약대가를 각 구성요소에 배분합니다.

## (14) 차입원가

회사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

## (15) 퇴직급여

비용확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다. 확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 회사가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 회사는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다. 순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다. 재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

## (16) 외화환산

재무제표의 작성을 위해, 회사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무보고서작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다. 회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말일에 외화로 표시된 화폐성 항목은 보고기간말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성외화항목은 재환산되지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.
- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이
- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이
- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

## (17) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

### 1) 당기법인세

당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 과세소득은 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다. 회사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

### 2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며, 부채법을 이용하여 회계처리 합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상 결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 회사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

### 3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나 자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

## (18) 파생상품

회사는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 이자율스왑 등 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지 않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는 파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의무가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

## (19) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

# 3. 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천

회사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단시 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타요인들에 바탕을 두고 있으나, 실제결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다. 아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

## (1) 금융상품의 공정가치 평가

주석 41에 기술된 바와 같이, 회사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

## (2) 손실충당금의 설정

기대신용손실을 측정할 때 회사는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를 이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다. 채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다. 채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다. 채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다.

## (3) 유ㆍ무형자산의 측정

사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

## (4) 비금융자산의 손상

회사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

## (5) 확정급여형 퇴직급여제도

확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

## (6) 이연법인세

이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해 영향을 받게 됩니다.

## (7) 총공사수익 및 총공사원가

총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

# 4. 부문정보

## (1) 보고부문

이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형회사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 회사의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 회사의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

## (2) 부문수익

당기 및 전기 회사의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 건설 | 2,488,298,739 | 2,420,272,122 |
| 기타 | 30,060,185 | 17,407,822 |
| 계속영업수익(매출액) | 2,518,358,924 | 2,437,679,944 |

(3) 부문이익
당기 및 전기 회사의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 건설 | 238,024,462 | 321,721,996 |
| 기타 | 1,079,137 | (4,854,987) |
| 매출총이익 | 239,103,599 | 316,867,009 |
| 판매비와관리비 | 112,839,091 | 125,019,438 |
| 기타영업외수익 및 기타영업외비용 | (12,332,152) | (29,793,762) |
| 금융수익 | 13,029,147 | 33,525,849 |
| 금융비용 | 22,872,752 | 19,718,368 |
| 종속ㆍ관계기업투자손익 | (5,517,327) | - |
| 세전이익 | 98,571,424 | 175,861,290 |

부문손익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

(4) 기타 부문정보
당기 및 전기 보고부문별 감가상각비와 무형자산상각비 및 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 감가상각비와 상각비 | 비유동자산의 취득 |
|---|---|---|
|  | 당 기 | 전 기 | 당 기 | 전 기 |
| 건설 | 8,432,902 | 6,242,662 | 8,705,430 | 16,036,266 |
| 기타 | 3,945,418 | 1,893,010 | 7,532,898 | 65,917,254 |
| 총부문 | 12,378,320 | 8,135,672 | 16,238,328 | 81,953,520 |

(5) 지역에 대한 정보
회사는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 회사의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 외부고객으로부터의 수익 | 비유동자산 |
|---|---|---|
|  | 당 기 | 전 기 | 당 기 말 | 전 기 말 |
| 대한민국 | 2,456,399,944 | 2,388,438,413 | 1,210,440,419 | 1,042,497,834 |
| 아랍에미레이트 | - | - | - | 15,105 |
| 오만 | - | - | 459 | 430 |
| 방글라데시 | 61,958,980 | 49,241,531 | 6,194 | - |
| 합 계 | 2,518,358,924 | 2,437,679,944 | 1,210,447,072 | 1,042,513,369 |

(6) 당기 및 전기 회사의 매출 10% 이상을 차지하는 고객은 없습니다. 한편, 건설계약과 관련하여 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문 계약의 추정 변경효과는 주석 34에 기재하였습니다.

5. 현금및현금성자산
회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 회사의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 제예금 | 214,067,998 | 381,955,962 |
| 기타 현금성자산 | 84,742 | 163,024 |
| 합 계 | 214,152,740 | 382,118,986 |

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산
당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역과 담보금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 거래처 | 당 기 말 | 전 기 말 | 사용제한내용 |
|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | KB부동산신탁 외 | 4,252,938 | - | 신탁계좌 외 |
| 매출채권및기타채권(단기금융상품) | 하나은행 외 | 38,019,000 | 8,251,318 | 차입금 담보 |
| 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) | 우리은행 외 | 17,000 | 17,500 | 당좌개설보증금 외 |
| 비유동당기손익,기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 외 | 21,610,908 | 21,444,061 | 차입금 담보 외 |
|  | 미래에셋대우증권 외 | 29,452,396 | - | 차입금 담보 |
|  | 한국산업은행 외 | 11,349,420 | 55,452,500 | SOC사업 및 지급보증 |

7. 매출채권및기타채권
(1) 당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
|---|---|---|---|---|
|  | 당 기 말 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 말 |
| 단기금융상품 | 41,019,000 | - | 20,000,000 | - |
| 공사미수금 총액 | 265,273,912 | - | 130,371,751 | - |
| 손실충당금 | (6,984,859) | - | (6,351,293) | - |
| 순액 | 258,289,053 | - | 124,020,458 | - |
| 분양미수금 총액 | 1,407,965 | - | 20,561,378 | - |
| 손실충당금 | - | - | - | - |
| 순액 | 1,407,965 | - | 20,561,378 | - |
| 미수금 총액 | 140,100,644 | - | 115,974,696 | - |
| 손실충당금 | (9,394,605) | - | (8,438,944) | - |
| 순액 | 130,706,039 | - | 107,535,752 | - |
| 대여금(주1) 총액 | 91,408,004 | 98,982,923 | 40,978,205 | 80,460,875 |
| 손실충당금 | (496,607) | (32,222,923) | (234,941) | (28,710,739) |
| 현재가치할인차금 | - | (6,520,040) | - | - |
| 순액 | 90,911,397 | 60,239,960 | 40,743,264 | 51,750,136 |
| 장기금융상품 | - | 17,000 | - | 17,500 |
| 보증금(주2) 총액 | 23,248,633 | 51,801,616 | 17,449,258 | 43,279,277 |
| 현재가치할인차금 | (139,899) | (2,354,500) | (103,874) | (1,179,555) |
| 순액 | 23,108,734 | 49,447,116 | 17,345,384 | 42,099,722 |
| 미수수익 | 1,409,553 | - | 85,736 | - |
| 합 계 | 546,851,741 | 109,704,076 | 330,291,972 | 93,867,358 |

(주1) 회사는 재건축, 재개발 조합에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.
(주2) 회사는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

(2) 신용위험 및 손실충당금
상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 회사는 도급공사와 관련한 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 회사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 3개월~6개월 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | 23,498,064 | 15,300,395 | 15,128,727 | 53,927,186 |
| 분양미수금 | 2,730 | 5,633 | 1,027,282 | 1,035,645 |
| 미수금 | 17,481,407 | 15,276,721 | 6,334,433 | 39,092,561 |
| 대여금 | 46,078,890 | 19,931,083 | 66,719,249 | 132,729,222 |
| 합 계 | 87,061,091 | 50,513,832 | 89,209,691 | 226,784,614 |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 3개월~6개월 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | 19,018,982 | 18,097,751 | 11,402,125 | 48,518,858 |
| 분양미수금 | 1,242,506 | 991,173 | - | 2,233,679 |
| 미수금 | 12,084,146 | 6,111,012 | 8,466,546 | 26,661,704 |
| 대여금 | 5,793,746 | 42,627,301 | 33,566,877 | 81,987,924 |
| 합 계 | 38,139,380 | 67,827,237 | 53,435,548 | 159,402,165 |

2) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 6개월 이하 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | - | - | 5,672,931 | 5,672,931 |
| 미수금 | 400,961 | 526,327 | 7,766,049 | 8,693,337 |
| 대여금 | 2,445,884 | 1,000,000 | 28,412,328 | 31,858,212 |
| 합 계 | 2,846,845 | 1,526,327 | 41,851,308 | 46,224,480 |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 6개월 이하 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | - | - | 5,672,931 | 5,672,931 |
| 미수금 | 301,828 | 1,008,814 | 6,509,024 | 7,819,666 |
| 대여금 | 5,272,945 | 2,102,942 | 21,036,442 | 28,412,329 |
| 합 계 | 5,574,773 | 3,111,756 | 33,218,397 | 41,904,926 |

3) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 비손상채권 | 손상채권 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초금액 | 1,830,993 | 41,904,925 | 43,735,918 |
| 손실충당금의 재측정(주1) | 1,043,520 | 4,319,555 | 5,363,075 |
| 제각 | - | - | - |
| 기말금액 | 2,874,513 | 46,224,480 | 49,098,993 |

(주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 4,407,063천원입니다.

< 전 기 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 비손상채권 | 손상채권 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초금액 | 1,569,879 | 38,195,601 | 39,765,480 |
| 손실충당금의 재측정(주1) | 261,114 | 3,868,978 | 4,130,092 |
| 제각 | - | (159,654) | (159,654) |
| 기말금액 | 1,830,993 | 41,904,925 | 43,735,918 |

(주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,853,154천원입니다.

회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

8. 당기손익-공정가치측정금융자산
(1) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
|  | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 비상장주식 등 | 27,400,000 | 61,187,905 | 88,587,905 | - | 58,516,728 | 58,516,728 |
| 통화선도 | - | - | - | 1,818,484 | - | 1,818,484 |
| 합 계 | 27,400,000 | 61,187,905 | 88,587,905 | 1,818,484 | 58,516,728 | 60,335,212 |

(2) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 비상장주식 등 | 132,893,767 | (44,305,862) | 88,587,905 |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 비상장주식 등 | 126,155,330 | (67,638,602) | 58,516,728 |
| 통화선도 | - | 1,818,484 | 1,818,484 |
| 합 계 | 126,155,330 | (65,820,118) | 60,335,212 |

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
(1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
|  | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 지분상품 |  |  |  |  |
| 상장주식 | - | 39,425,819 | - | 61,316,031 |
| 비상장주식 | - | 66,896,320 | - | 100,831,344 |
| 채무상품 |  |  |  |  |
| 국공채 | 35,123 | - | 963,402 | - |
| 합 계 | 35,123 | 106,322,139 | 963,402 | 162,147,375 |

(2) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 지분상품 |  |  |  |
| 상장주식 | 41,257,332 | (1,831,513) | 39,425,819 |
| 비상장주식 | 35,487,634 | 31,408,686 | 66,896,320 |
| 채무상품 |  |  |  |
| 국공채 | 44,350 | (9,227) | 35,123 |
| 합 계 | 76,789,316 | 29,567,946 | 106,357,262 |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손익누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 지분상품 |  |  |  |
| 상장주식 | 40,257,332 | 21,058,699 | 61,316,031 |
| 비상장주식 | 81,487,634 | 19,343,710 | 100,831,344 |
| 채무상품 |  |  |  |
| 국공채 | 1,139,710 | (176,308) | 963,402 |
| 합 계 | 122,884,676 | 40,226,101 | 163,110,777 |

10. 재고자산
당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손실 충당금 | 장부금액 | 취득원가 | 평가손실 충당금 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|  | 당 기 말 | 당 기 말 | 당 기 말 | 전 기 말 | 전 기 말 | 전 기 말 |
| 분양주택 | 13,282,502 | - | 13,282,502 | 39,470,935 | - | 39,470,935 |
| 미완성주택 | 171,283,280 | - | 171,283,280 | 72,407,580 | - | 72,407,580 |
| 용지 | 236,154,149 | (2,396,265) | 233,757,884 | 399,880,316 | (4,248,268) | 395,632,048 |
| 저장품 | 7,645,385 | - | 7,645,385 | 11,349,776 | - | 11,349,776 |
| 가설재 | 167,733 | - | 167,733 | 243,308 | - | 243,308 |
| 합 계 | 428,533,049 | (2,396,265) | 426,136,784 | 523,351,915 | (4,248,268) | 519,103,647 |

11. 기타자산 및 계약원가
(1) 당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
|  | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 선급금 | 136,791,697 | - | 175,513,126 | - |
| 선급비용 | 7,510,898 | - | 2,176,555 | - |
| 선급공사비 | 51,085,581 | - | 64,328,878 | - |
| 기타투자자산 | - | 2,246,600 | - | 2,246,600 |
| 합 계 | 195,388,176 | 2,246,600 | 242,018,559 | 2,246,600 |

(2) 당기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 계약이행원가 | 29,559,393 | 46,357,937 |
| 계약체결증분원가 | 1,525,849 | - |

당기 및 전기 중 각각 39,997백만원 및 39,069백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

12. 종속기업 및 관계기업 투자
(1) 당기 및 전기말 현재 회사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
| 구 분 | 회 사 명 | 주요영업활동 | 법인설립 및 영업소재지 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  | 지분율(%) | 장부금액 | 지분율(%) | 장부금액 |
| 종속기업 | 포천바이오에너지㈜(주3) | 폐기물처리 | 대한민국 포천시 | - | - | 51.0 | 195,445 |
|  | 대구남부에이엠씨㈜ | 자산관리,운영 | 대한민국 대구광역시 | 100.0 | 200,000 | 100.0 | 200,000 |
|  | ㈜인제스피디움 | 자동차경주장운영 등 | 대한민국 인제군 | 100.0 | - | 100.0 | - |
|  | ㈜태영유니시티 | 부동산개발 | 대한민국 창원시 | 100.0 | 36,441,568 | 100.0 | 36,441,568 |
|  | 네오시티㈜ | 부동산개발 | 대한민국 부천시 | 69.0 | 13,800,000 | 69.0 | 13,800,000 |
|  | ㈜태영디앤아이 | 부동산개발 | 대한민국 광명시 | 100.0 | 90,466,963 | 100.0 | 90,466,963 |
|  | ㈜엠시에타(주3) | 자산관리,운영 | 대한민국 광명시 | - | - | 100.0 | 308,638 |
|  | ㈜에코시티개발 | 부동산개발 | 대한민국 전주시 | 80.0 | 19,200,000 | 80.0 | 19,200,000 |
|  | 대동산업단지㈜ | 자산관리,운영 | 대한민국 김해시 | 100.0 | 100,000 | 100.0 | 100,000 |
|  | 삼계개발㈜ | 토석채취 등 | 대한민국 김해시 | 51.0 | 2,550,000 | 51.0 | 2,550,000 |
|  | 창원복합행정타운개발㈜(주9) | 자산관리,운영 | 대한민국 창원시 | - | - | 51.0 | 255,000 |
|  | 걸포도시개발자산관리㈜(주9) | 자산관리,운영 | 대한민국 김포시 | - | - | 58.0 | 58,000 |
|  | 부산신항웅동개발㈜ | 부동산개발 | 대한민국 창원시 | 75.0 | 10,243,950 | 75.0 | 7,074,900 |
|  | 진천테크노폴리스개발㈜(주4) | 부동산개발 | 대한민국 진천군 | 80.0 | 800,000 | 100.0 | 800,000 |
|  | 김포테크노자산관리㈜(주9) | 자산관리,운영 | 대한민국 김포시 | - | - | 100.0 | 2,000,000 |
|  | 태영동부환경㈜ | 폐기물처리 | 대한민국 강릉시 | 100.0 | 10,000,000 | 100.0 | 10,000,000 |
|  | 강릉엘앤디자산관리㈜(주2) | 자산관리,운영 | 대한민국 강릉시 | 100.0 | 100,000 | - | - |
|  | 천안에코파크㈜(주2) | 환경시설운영 등 | 대한민국 천안시 | 100.0 | 1,530,000 | - | - |
|  | ㈜미래그린산업(주2) | 폐기물처리 | 대한민국 문경시 | 80.0 | 400,000 | - | - |
|  | 하이삼전제일차㈜(주6) | 금융업 | 대한민국 서울특별시 | - | 4,000,000 | - | - |
|  | 하이공항제이차㈜(주6) | 금융업 | 대한민국 서울특별시 | - | 60,000,000 | - | - |
|  | 스카이식스㈜(주6) | 금융업 | 대한민국 서울특별시 | - | 4,000,000 | - | - |
|  | 티와이유천제일차㈜(주6) | 금융업 | 대한민국 서울특별시 | - | 28,000,000 | - | - |
|  | 모니모유천제삼차㈜(주6) | 금융업 | 대한민국 서울특별시 | - | 40,000,000 | - | - |
| 소 계 |  |  |  | 321,832,481 | 183,450,514 |  |  |
| 관계기업 | 우리병영㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 서울특별시 | 26.7 | - | 26.7 | - |
|  | ㈜에코시티 | 부동산개발 | 대한민국 전주시 | 40.0 | 12,270,720 | 40.0 | 16,800,000 |
|  | ㈜부산이앤이 | 폐기물연료화및발전시설 | 대한민국 부산광역시 | 30.0 | 12,920,700 | 30.0 | 12,920,700 |
|  | 제이충무㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 창원시 | 27.0 | - | 27.0 | - |
|  | 양산석계산업단지㈜ | 부동산개발 | 대한민국 양산시 | 20.0 | 1,000,000 | 20.0 | 1,000,000 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 자원회수시설관리 | 대한민국 서울특별시 | 50.0 | - | 50.0 | - |
|  | 평화비티엘㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 화천군 | 20.5 | - | 20.5 | - |
|  | 충무㈜ | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국 포항시 | 27.5 | - | 38.1 | - |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 자원화시설관리운영 | 대한민국 전주시 | 26.3 | 2,859,150 | 26.3 | 2,859,150 |
|  | 신경주지역개발㈜ | 자산관리,운영 | 대한민국 경주시 | 43.0 | 82,764 | 43.0 | 82,764 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주5) | 부동산개발 | 대한민국 경주시 | 40.0 | 1,242,535 | 39.8 | 1,232,535 |
|  | ㈜이너시티개발 | 부동산개발 | 대한민국 전주시 | 40.0 | - | 40.0 | 800,000 |
|  | ㈜지파크개발 | 부동산개발 | 대한민국 경기광주시 | 39.9 | 1,995,000 | 39.9 | 1,995,000 |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | 20.0 | 1,000,000 | 20.0 | 1,000,000 |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 부동산개발 | 대한민국 김해시 | 26.1 | 1,305,000 | 26.1 | 1,305,000 |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜(주1) | 부동산개발 | 대한민국 천안시 | 75.0 | 750,000 | 75.0 | 1,250,000 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 부동산개발 | 대한민국 군포시 | 47.2 | 1,770,000 | 35.4 | 1,770,000 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | 29.9 | 1,495,000 | 29.9 | 1,495,000 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 부동산개발 | 대한민국 창원시 | 23.6 | 1,120,000 | 22.4 | 1,120,000 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | 42.1 | 2,000,000 | 40.0 | 2,000,000 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | 35.0 | 6,420,010 | 35.0 | 6,420,010 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 부동산개발 | 대한민국 서울특별시 | 38.0 |  |  |  |```markdown
|                      |                               |                    |              |              |
|----------------------|-------------------------------|--------------------|--------------|--------------|
| 2,546,000            | 38.0                          | 1,900,000          | 지엠파크㈜   | 부동산개발   |
| 대한민국           | 구미시                        | 20.0               | 20,000       | 20.0         |
| 20,000               | 개봉아이알디피에프브이㈜     | 부동산개발         | 대한민국     | 서울특별시   |
| 38.0                 | 1,900,000                     | 38.0               | 1,900,000    | ㈜알앤티원   |
| 부동산개발           | 대한민국                     | 서울특별시         | 20.0         | 2,000        |
| 20.0                 | 2,000                         | 김포테크노밸리㈜   | 부동산개발   | 대한민국     |
| 김포시               | 26.9                          | 269,000            | 21.9         | 269,000      |
| 대구남부순환도로㈜(주10) | 자산관리,운영                 | 대한민국           | 대구광역시   | 9.8          |
| -                    | 9.6                           | -                  | 강릉엘앤디㈜(주2) | 부동산개발   |
| 대한민국           | 강릉시                        | 50.0               | 4,455,230    | -            |
| -                    | -                             | 성수티에스피에프브이㈜(주2) | 부동산개발   | 대한민국     |
| 서울특별시           | 34.8                          | 1,740,000          | -            | -            |
| 독산아이알디피에프브이㈜(주2) | 부동산개발                 | 대한민국           | 김포시       | 38.0         |
| 1,900,000            | -                             | -                  | 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) | 부동산개발   |
| 대한민국           | 서울특별시                   | 33.2               | 1,660,000    | -            |
| -                    | -                             | ㈜제이케이주택개발(주2) | 부동산개발   | 대한민국     |
| 고양시               | 25.0                          | 75,000             | -            | -            |
| ㈜윤한개발(주2)      | 부동산개발                   | 대한민국           | 서울특별시   | 25.0         |
| 2,500                | -                             | -                  | 천안제6산단㈜(주2) | 부동산개발   |
| 대한민국           | 천안시                        | 50.0               | 500,000      | -            |
| -                    | -                             | ㈜빅트라이앵글피에프브이(주2) | 부동산개발   | 대한민국     |
| 서울특별시           | 35.0                          | 1,750,000          | -            | -            |
| 세운5구역피에프브이㈜(주2)(주10) | 부동산개발                 | 대한민국           | 서울특별시   | 18.0         |
| 7,200,009            | -                             | -                  | 팔용터널㈜(주7)(주10) | 도로 운영    |
| 대한민국           | 창원시                        | 8.0                | -            | -            |
| -                    | 서울북부고속도로㈜(주7)(주10) | 고속도로 운영      | 대한민국     | 남양주시     |
| 6.0                  | -                             | -                  | 이레일㈜(주7)(주10) | 민간투자시설사업 운영 |
| 대한민국           | 시흥시                        | 0.6                | -            | -            |
| -                    | 단결㈜(주7)(주10)             | 병영시설및간부숙소운영관리 | 대한민국     | 인천광역시   |
| 15.8                 | -                             | -                  | 용인클린워터㈜(주7)(주10) | 폐기물처리   |
| 대한민국           | 용인시                        | 10.0               | 5,041,100    | -            |
| -                    | ㈜걸포4도시개발(주7)(주10)   | 부동산개발         | 대한민국     | 김포시       |
| 7.0                  | 350,000                       | -                  | 김제에스엠씨㈜(주7)(주10) | 폐기물처리   |
| 대한민국           | 김제시                        | 16.0               | -            | -            |
| -                    | 만수바이오텍㈜(주1)(주7)     | 폐기물처리         | 대한민국     | 인천광역시   |
| 60.0                 | 322,020                       | -                  | 경주에스엠씨㈜(주7)(주10) | 폐기물처리   |
| 대한민국           | 경주시                        | 6.2                | -            | -            |
| 제이경주에스엠씨㈜(주7) | 폐기물처리                 | 대한민국           | 경주시       | 20.3         |
| -                    | -                             | 문경에스엠씨㈜(주7)(주10) | 폐기물처리   | 대한민국     |
| 문경시               | 5.2                           | -                  | 영주에스엠씨㈜(주7)(주10) | 폐기물처리   |
| 대한민국           | 영주시                        | 15.7               | -            | -            |
| 제이영주에스엠씨㈜(주7)(주10) | 폐기물처리                 | 대한민국           | 영주시       | 7.6          |
| -                    | -                             | 해양문화㈜(주7)(주10) | 박물관운영관리 | 대한민국     |
| 부산광역시           | 15.0                          | -                  | 충의병영㈜(주7)(주10) | 병영시설및간부숙소운영관리 |
| 대한민국           | 안양시                        | 0.5                | -            | -            |
| 선봉병영㈜(주7)(주10) | 병영시설및간부숙소운영관리   | 대한민국           | 인제군       | 0.4          |
| -                    | -                             | 풍무역세권개발자산관리㈜(주7)(주10) | 부동산개발   | 대한민국     |
| 김포시               | 18.0                          | 18,000             | -            | 미래혁신병영㈜(주7)(주10) | 병영시설및간부숙소운영관리 |
| 대한민국           | 광명시                        | 0.5                | -            | 강군병영㈜(주7)(주10) | 병영시설및간부숙소운영관리 |
| 대한민국           | 양주시                        | 0.4                | -            | 디오션259피에프브이㈜(주8) | 부동산개발   |
| 대한민국           | 서울특별시                   | 22.5               | 1,650,000    | -            |
| 포천파워㈜(주8)(주10) | 화력발전                   | 대한민국           | 포천시       | 15.6         |
| 42,000,000           | -                             | 창원복합행정타운개발㈜(주1)(주9) | 자산관리,운영 | 대한민국     |
| 창원시               | 51.0                          | 255,000            | -            | 걸포도시개발자산관리㈜(주1)(주9) | 자산관리,운영 |
| 대한민국           | 김포시                        | 58.0               | 58,000       | -            |
| 김포테크노자산관리㈜(주1)(주9) | 자산관리,운영                 | 대한민국           | 김포시       | 100.0        |
| 2,000,000            | -                             | 소 계              | 123,944,738  | 58,141,159   |
| 합 계                | 445,777,219                   | 241,591,673        |              |              |

(주1) 회사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다.
(주2) 당기 중 신규로 취득하였습니다.
(주3) 당기 중 청산되었습니다.
(주4) 당기 중 진천테크노폴리스개발㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다.
(주5) 당기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다.
(주6) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 회사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.
(주7) 당기 중 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 관계기업으로 대체하였습니다.
(주8) 당기 중 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산에서 관계기업으로 대체하였습니다.
(주9) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다.
(주10) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다.

(2) 당기 및 전기 중 회사의 종속기업 등의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구분                             | 회사명                       | 지분율(%) | 기초        | 취득      | 처분      | 기타변동    | 기말       |
|----------------------------------|------------------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-------------|------------|
| 종속기업                         | 포천바이오에너지㈜           | -         | 195,445   | -         | (195,445) | -           | -          |
|                                  | 대구남부에이엠씨㈜           | 100.0     | 200,000   | -         | -         | -           | 200,000    |
|                                  | ㈜인제스피디움               | 100.0     | -         | 10,400,000| -         | (10,400,000)| -          |
|                                  | ㈜태영유니시티               | 100.0     | 36,441,568| -         | -         | -           | 36,441,568 |
|                                  | 네오시티㈜                   | 69.0      | 13,800,000| -         | -         | -           | 13,800,000 |
|                                  | ㈜태영디앤아이               | 100.0     | 90,466,963| -         | -         | -           | 90,466,963 |
|                                  | ㈜엠시에타                   | -         | 308,638   | -         | (308,638) | -           | -          |
|                                  | ㈜에코시티개발               | 80.0      | 19,200,000| -         | -         | -           | 19,200,000 |
|                                  | 대동산업단지㈜               | 100.0     | 100,000   | -         | -         | -           | 100,000    |
|                                  | 삼계개발㈜                   | 51.0      | 2,550,000 | -         | -         | -           | 2,550,000  |
|                                  | 창원복합행정타운개발㈜       | -         | 255,000   | -         | -         | (255,000)   | -          |
|                                  | 걸포도시개발자산관리㈜       | -         | 58,000    | -         | -         | (58,000)    | -          |
|                                  | 부산신항웅동개발㈜           | 75.0      | 7,074,900 | 3,169,050 | -         | -           | 10,243,950 |
|                                  | 진천테크노폴리스개발㈜       | 80.0      | 800,000   | -         | -         | -           | 800,000    |
|                                  | 김포테크노자산관리㈜         | -         | 2,000,000 | -         | -         | (2,000,000) | -          |
|                                  | 태영동부환경㈜               | 100.0     | 10,000,000| -         | -         | -           | 10,000,000 |
|                                  | 강릉엘앤디자산관리㈜         | 100.0     | -         | 100,000   | -         | -           | 100,000    |
|                                  | 천안에코파크㈜               | 100.0     | -         | 1,530,000 | -         | -           | 1,530,000  |
|                                  | ㈜미래그린산업               | 80.0      | -         | 400,000   | -         | -           | 400,000    |
|                                  | 하이삼전제일차㈜             | -         | -         | 4,000,000 | -         | -           | 4,000,000  |
|                                  | 하이공항제이차㈜             | -         | -         | 60,000,000| -         | -           | 60,000,000 |
|                                  | 스카이식스㈜                 | -         | -         | 4,000,000 | -         | -           | 4,000,000  |
|                                  | 티와이유천제일차㈜           | -         | -         | 28,000,000| -         | -           | 28,000,000 |
|                                  | 모니모유천제삼차㈜           | -         | -         | 40,000,000| -         | -           | 40,000,000 |
| 소 계                            |                              |           | 183,450,514| 151,599,050| (504,083)   | (12,713,000)| 321,832,481|
| 관계기업                         | 우리병영㈜                   | 26.7      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | ㈜에코시티(주1)              | 40.0      | 16,800,000| -         | -         | (4,529,280) | 12,270,720 |
|                                  | ㈜부산이앤이                 | 30.0      | 12,920,700| -         | -         | -           | 12,920,700 |
|                                  | 제이충무㈜                   | 27.0      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 양산석계산업단지㈜           | 20.0      | 1,000,000 | -         | -         | -           | 1,000,000  |
|                                  | 경산에코에너지㈜             | 50.0      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 평화비티엘㈜                 | 20.5      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 충무㈜                       | 27.5      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 전주리싸이클링에너지㈜       | 26.3      | 2,859,150 | -         | -         | -           | 2,859,150  |
|                                  | 신경주지역개발㈜             | 43.0      | 82,764    | -         | -         | -           | 82,764     |
|                                  | 신경주역세권공영개발㈜       | 40.0      | 1,232,535 | 10,000    | -         | -           | 1,242,535  |
|                                  | ㈜이너시티개발(주1)          | 40.0      | 800,000   | -         | -         | (800,000)   | -          |
|                                  | ㈜지파크개발                 | 39.9      | 1,995,000 | -         | -         | -           | 1,995,000  |
|                                  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 20.0      | 1,000,000 | -         | -         | -           | 1,000,000  |
|                                  | 김해대동첨단산업단지㈜       | 26.1      | 1,305,000 | -         | -         | -           | 1,305,000  |
|                                  | 천안풍세산업단지개발㈜       | 75.0      | 1,250,000 | -         | (500,000) | -           | 750,000    |
|                                  | ㈜군포복합개발피에프브이     | 47.2      | 1,770,000 | -         | -         | -           | 1,770,000  |
|                                  | 마곡씨피포피에프브이㈜       | 29.9      | 1,495,000 | -         | -         | -           | 1,495,000  |
|                                  | 창원자족형복합행정타운㈜     | 23.6      | 1,120,000 | -         | -         | -           | 1,120,000  |
|                                  | 상봉아이알디피에프브이㈜     | 42.1      | 2,000,000 | -         | -         | -           | 2,000,000  |
|                                  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 35.0      | 6,420,010 | -         | -         | -           | 6,420,010  |
|                                  | 묵동아이알디피에프브이㈜     | 38.0      | 1,900,000 | 646,000   | -         | -           | 2,546,000  |
|                                  | 지엠파크㈜                   | 20.0      | 20,000    | -         | -         | -           | 20,000     |
|                                  | 개봉아이알디피에프브이㈜     | 38.0      | 1,900,000 | -         | -         | -           | 1,900,000  |
|                                  | ㈜알앤티원                   | 20.0      | 2,000     | -         | -         | -           | 2,000      |
|                                  | 김포테크노밸리㈜             | 26.9      | 269,000   | -         | -         | -           | 269,000    |
|                                  | 대구남부순환도로㈜           | 9.8       | -         | 11,651,300| -         | (11,651,300)| -          |
|                                  | 강릉엘앤디㈜                 | 50.0      | -         | 4,455,230 | -         | -           | 4,455,230  |
|                                  | 성수티에스피에프브이㈜       | 34.8      | -         | 1,740,000 | -         | -           | 1,740,000  |
|                                  | 독산아이알디피에프브이㈜     | 38.0      | -         | 1,900,000 | -         | -           | 1,900,000  |
|                                  | 성수티에스2차피에프브이㈜     | 33.2      | -         | 1,660,000 | -         | -           | 1,660,000  |
|                                  | ㈜제이케이주택개발           | 25.0      | -         | 75,000    | -         | -           | 75,000     |
|                                  | ㈜윤한개발                   | 25.0      | -         | 2,500     | -         | -           | 2,500      |
|                                  | 천안제6산단㈜                 | 50.0      | -         | 500,000   | -         | -           | 500,000    |
|                                  | ㈜빅트라이앵글피에프브이     | 35.0      | -         | 1,750,000 | -         | -           | 1,750,000  |
|                                  | 세운5구역피에프브이㈜         | 18.0      | -         | 7,200,009 | -         | -           | 7,200,009  |
|                                  | 팔용터널㈜                   | 8.0       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 서울북부고속도로㈜           | 6.0       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 이레일㈜                     | 0.6       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 단결㈜                       | 15.8      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 용인클린워터㈜               | 10.0      | -         | -         | 5,041,100 | -           | 5,041,100  |
|                                  | ㈜걸포4도시개발             | 7.0       | -         | -         | 350,000   | -           | 350,000    |
|                                  | 김제에스엠씨㈜               | 16.0      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 만수바이오텍㈜               | 60.0      | -         | -         | 322,020   | -           | 322,020    |
|                                  | 경주에스엠씨㈜               | 6.2       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 제이경주에스엠씨㈜           | 20.3      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 문경에스엠씨㈜               | 5.2       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 영주에스엠씨㈜               | 15.7      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 제이영주에스엠씨㈜           | 7.6       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 해양문화㈜                   | 15.0      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 충의병영㈜                   | 0.5       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 선봉병영㈜                   | 0.4       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 풍무역세권개발자산관리㈜     | 18.0      | -         | -         | 18,000    | -           | 18,000     |
|                                  | 미래혁신병영㈜               | 0.5       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 강군병영㈜                   | 0.4       | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 디오션259피에프브이㈜         | 22.5      | -         | -         | 1,650,000 | -           | 1,650,000  |
|                                  | 포천파워㈜                   | 15.6      | -         | -         | 42,000,000| -           | 42,000,000 |
|                                  | 창원복합행정타운개발㈜       | 51.0      | -         | -         | 255,000   | -           | 255,000    |
|                                  | 걸포도시개발자산관리㈜       | 58.0      | -         | -         | 58,000    | -           | 58,000     |
|                                  | 김포테크노자산관리㈜         | 100.0     | -         | -         | 2,000,000 | -           | 2,000,000  |
| 소 계                            |                              |           | 58,141,159| 31,590,039| (500,000) | 34,713,540  | 123,944,738|
| 합 계                            |                              |           | 241,591,673| 183,189,089| (1,004,083)| 22,000,540  | 445,777,219|

(주1) ㈜에코시티 및 ㈜이너시티개발의 기타변동액은 손상차손 인식에 의한 것입니다.

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구분                             | 회사명                       | 지분율(%) | 기초        | 취득      | 처분      | 기타변동    | 기말       |
|----------------------------------|------------------------------|-----------|-----------|-----------|-----------|-------------|------------|
| 종속기업                         | 포천바이오에너지㈜           | 51.0      | 195,445   | -         | -         | -           | 195,445    |
|                                  | 대구남부에이엠씨㈜           | 100.0     | 200,000   | -         | -         | -           | 200,000    |
|                                  | 양산석계에이엠씨㈜           | -         | 200,000   | -         | (200,000) | -           | -          |
|                                  | ㈜인제스피디움               | 100.0     | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | ㈜태영유니시티               | 100.0     | 30,441,568| -         | -         | 6,000,000   | 36,441,568 |
|                                  | 네오시티㈜                   | 69.0      | 13,800,000| -         | -         | -           | 13,800,000 |
|                                  | ㈜태영디앤아이               | 100.0     | 90,466,963| -         | -         | -           | 90,466,963 |
|                                  | ㈜엠시에타                   | 100.0     | 308,638   | -         | -         | -           | 308,638    |
|                                  | ㈜에코시티개발               | 80.0      | 19,200,000| -         | -         | -           | 19,200,000 |
|                                  | 대동산업단지㈜               | 100.0     | 100,000   | -         | -         | -           | 100,000    |
|                                  | 삼계개발㈜                   | 51.0      | 2,550,000 | -         | -         | -           | 2,550,000  |
|                                  | 창원복합행정타운개발㈜       | 51.0      | 255,000   | -         | -         | -           | 255,000    |
|                                  | 걸포도시개발자산관리㈜       | 58.0      | 58,000    | -         | -         | -           | 58,000     |
|                                  | 부산신항웅동개발㈜           | 75.0      | -         | 7,074,900 | -         | -           | 7,074,900  |
|                                  | 티와이신경주주택개발㈜       | -         | -         | 6,000,000 | -         | (6,000,000) | -          |
|                                  | 진천테크노폴리스개발㈜       | 100.0     | -         | 800,000   | -         | -           | 800,000    |
|                                  | 김포테크노자산관리㈜         | 100.0     | -         | 2,000,000 | -         | -           | 2,000,000  |
|                                  | 태영동부환경㈜               | 100.0     | -         | 10,000,000| -         | -           | 10,000,000 |
| 소 계                            |                              |           | 157,775,614| 25,874,900| (200,000)   | -           | 183,450,514|
| 관계기업                         | 우리병영㈜                   | 26.7      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | ㈜에코시티                   | 40.0      | 16,800,000| -         | -         | -           | 16,800,000 |
|                                  | ㈜부산이앤이                 | 30.0      | 12,920,700| -         | -         | -           | 12,920,700 |
|                                  | 제이충무㈜                   | 26.9      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 양산석계산업단지㈜           | 20.0      | 1,000,000 | -         | -         | -           | 1,000,000  |
|                                  | 경산에코에너지㈜             | 50.0      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 평화비티엘㈜                 | 20.5      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 충무㈜                       | 38.1      | -         | -         | -         | -           | -          |
|                                  | 전주리싸이클링에너지㈜       | 26.3      | 2,859,150 | -         | -         | -           | 2,859,150  |
|                                  | 신경주지역개발㈜             | 43.0      | 82,764    | -         | -         | -           | 82,764     |
|                                  | 신경주역세권공영개발㈜       | 39.8      | 1,232,535 | -         | -         | -           | 1,232,535  |
|                                  | 송두산업단지개발㈜           | -         | 260,000   | -         | (260,000) | -           | -          |
|                                  | ㈜이너시티개발               | 40.0      | 800,000   | -         | -         | -           | 800,000    |
|                                  | ㈜지파크개발                 | 39.9      | 1,995,000 | -         | -         | -           | 1,995,000  |
|                                  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 20.0      | 1,000,000 | -         | -         | -           | 1,000,000  |
|                                  | 김해대동첨단산업단지㈜       | 26.1      | 1,305,000 | -         | -         | -           | 1,305,000  |
|                                  | 천안풍세산업단지개발㈜       | 75.0      | 1,250,000 | -         | -         | -           | 1,250,000  |
|                                  | ㈜군포복합개발피에프브이     | 35.4      | 1,770,000 | -         | -         | -           | 1,770,000  |
|                                  | 마곡씨피포피에프브이㈜       | 29.9      | 1,495,000 | -         | -         | -           | 1,495,000  |
|                                  | 창원자족형복합행정타운㈜     | 22.4      | 1,120,000 | -         | -         | -           | 1,120,000  |
|                                  | 상봉아이알디피에프브이㈜     | 40.0      | 2,000,000 | -         | -         | -           | 2,000,000  |
|                                  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 35.0      | 6,000,010 | 420,000   | -         | -           | 6,420,010  |
|                                  | 묵동아이알디피에프브이㈜     | 38.0      | 1,900,000 | -         | -         | -           | 1,900,000  |
|                                  | 지엠파크㈜                   | 20.0      | 20,000    | -         | -         | -           | 20,000     |
|                                  | 개봉아이알디피에프브이㈜     | 38.0      | -         | 1,900,000 | -         | -           | 1,900,000  |
|                                  | ㈜알앤티원                   | 20.0      | -         | 2,000     | -         | -           | 2,000      |
|                                  | 김포테크노밸리㈜             | 21.9      | -         | 269,000   | -         | -           | 269,000    |
|                                  | 대구남부순환도로㈜           | 9.6       | -         | -         | -         | -           | -          |
| 소 계                            |                              |           | 55,810,159| 2,591,000 | (260,000)   | -           | 58,141,159 |
| 합 계                            |                              |           | 213,585,773| 28,465,900| (460,000)   | -           | 241,591,673|

(주1) ㈜태영유니시티 및 티와이신경주주택개발㈜의 기타변동은 합병으로 인한 변동입니다.

13. 유형자산

(1) 당기 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 > (단위: 천원)

| 구분                 | 취득원가      | 감가상각누계액 | 장부금액   |
|----------------------|---------------|----------------|------------|
| 토지                 | 17,614,285    | -              | 17,614,285 |
| 건물                 | 21,922,027    | (7,134,202)    | 14,787,825 |
| 기계공구(주1)        | 6,345,281     | (2,634,849)    | 3,710,432  |
| 중기(주1)            | 272,681       | (153,135)      | 119,546    |
| 차량운반구(주1)      | 703,575       | (309,768)      | 393,807    |
| 비품                 | 5,421,231     | (5,286,556)    | 134,675    |
| 건설중인자산         | 324,239       | -              | 324,239    |
| 사용권자산           | 26,202,498    | (18,757,854)   | 7,444,644  |
| 합 계                | 78,805,817    | (34,276,364)   | 44,529,453 |

(주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분         | 취득원가    | 감가상각누계액 | 장부금액   |
|--------------|-------------|----------------|------------|
| 기계공구     | 4,755,312   | (1,518,192)    | 3,237,120  |
| 중기         | 202,767     | (86,135)       | 116,632    |
| 차량운반구   | 336,745     | (112,632)      | 224,113    |
| 합 계        | 5,294,824   | (1,716,959)    | 3,577,865  |

< 전 기 말 > (단위: 천원)

| 구분                 | 취득원가      | 감가상각누계액 | 장부금액   |
|----------------------|---------------|----------------|------------|
| 토지                 | 17,609,028    | -              | 17,609,028 |
| 건물                 | 21,922,028    | (6,668,657)    | 15,253,371 |
| 기계공구(주1)        | 6,182,531     | (1,326,977)    | 4,855,554  |
| 중기(주1)            | 272,681       | (84,966)       | 187,715    |
| 차량운반구(주1)      | 695,279       | (279,001)      | 416,278    |
| 비품                 | 5,437,187     | (5,100,707)    | 336,480    |
| 건설중인자산         | 16,004        | -              | 16,004     |
| 사용권자산           | 16,353,617    | (11,427,129)   | 4,926,488  |
| 합 계                | 68,488,355    | (24,887,437)   | 43,600,918 |

(주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분         | 취득원가    | 감가상각누계액 | 장부금액   |
|--------------|-------------|----------------|------------|
| 기계공구     | 4,565,013   | (369,136)      | 4,195,877  |
| 중기         | 202,767     | (35,444)       | 167,323    |
| 차량운반구   | 336,744     | (45,286)       | 291,458    |
| 합 계        | 5,104,524   | (449,866)      | 4,654,658  |

(2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구분             | 기초       | 취득       | 처분       | 감가상각비 | 기타        | 기말       |
|------------------|------------|------------|------------|------------|-------------|------------|
| 자가사용자산     |            |            |            |            |             |            |
| 토지             | 17,609,028 | 5,607      | (350)      | -          | -           | 17,614,285 |
| 건물             | 15,253,371 | -          | -          | (465,546)  | -           | 14,787,825 |
| 기계공구(주1)    | 4,855,554  | 190,300    | (6)        | (1,335,416)| -           | 3,710,432  |
| 중기(주1)        | 187,715    | -          | -          | (68,169)   | -           | 119,546    |
| 차량운반구(주1)  | 416,278    | 177,205    | (84,455)   | (115,221)  | -           | 393,807    |
| 비품             | 336,480    | -          | (5)        | (201,800)  | -           | 134,675    |
| 건설중인자산     | 16,004     | 308,235    | -          | -          | -           | 324,239    |
| 사용권자산       | 4,926,488  | 8,024,083  | (288,559)  | (6,490,921)| 1,273,553   | 7,444,644  |
| 합 계            | 43,600,918 | 8,705,430  | (373,375)  | (8,677,073)| 1,273,553   | 44,529,453 |

(주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공한 내역은 다음과 같습니다.
```## 13. 유형자산

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| **운용리스자산** | | | | | | |
| 기계공구 | 4,195,877 | 190,300 | - | (1,149,057) | - | 3,237,120 |
| 중기 | 167,323 | - | - | (50,691) | - | 116,632 |
| 차량운반구 | 291,458 | - | - | (67,345) | - | 224,113 |
| **합 계** | **4,654,658** | **190,300** | **-** | **(1,267,093)** | **-** | **3,577,865** |

< 전 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타 (주1) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| **자가사용자산** | | | | | | |
| 토지 | 79,281,601 | 519,185 | (30,030) | - | (62,161,728) | 17,609,028 |
| 건물 | 15,937,863 | - | - | (465,546) | (218,946) | 15,253,371 |
| 기계공구(주2) | 81,182 | 5,217,013 | (961) | (441,680) | - | 4,855,554 |
| 중기(주2) | 37,870 | 202,767 | - | (52,922) | - | 187,715 |
| 차량운반구(주2) | 194,012 | 336,744 | (2) | (114,476) | - | 416,278 |
| 비품 | 525,297 | 41,468 | (2,303) | (227,982) | - | 336,480 |
| 건설중인자산 | 136,617,333 | 4,190,608 | - | - | (140,791,937) | 16,004 |
| 사용권자산 | 4,248,077 | 4,929,951 | - | (4,251,540) | - | 4,926,488 |
| **합 계** | **236,923,235** | **15,437,736** | **(33,296)** | **(5,554,146)** | **(203,172,611)** | **43,600,918** |

(주1) 차입원가 자본화 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다.
(주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| **운용리스자산** | | | | | | |
| 기계공구 | - | 4,565,013 | - | (369,136) | - | 4,195,877 |
| 중기 | - | 202,767 | - | (35,444) | - | 167,323 |
| 차량운반구 | - | 336,744 | - | (45,286) | - | 291,458 |
| **합 계** | **-** | **5,104,524** | **-** | **(449,866)** | **-** | **4,654,658** |

(3) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당기 중에는 없으며, 전기 중에는 1,497,786천원입니다.

(4) 사용권자산
회사는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.28년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

1) 당기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | | 전 기 말 | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 취득금액 | 감가상각누계액 | 기말 | 취득금액 | 감가상각누계액 | 기말 |
| 토지 | 685,999 | (658,487) | 27,512 | 685,999 | (535,668) | 150,331 |
| 건물 | 9,444,241 | (5,294,615) | 4,149,626 | 3,985,686 | (2,212,389) | 1,773,297 |
| 중기 | 14,257,439 | (11,452,556) | 2,804,883 | 9,968,974 | (7,671,122) | 2,297,852 |
| 차량운반구 | 1,814,819 | (1,352,196) | 462,623 | 1,712,958 | (1,007,950) | 705,008 |
| **합 계** | **26,202,498** | **(18,757,854)** | **7,444,644** | **16,353,617** | **(11,427,129)** | **4,926,488** |

2) 당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 사용권자산 감가상각비 | 6,490,922 | 4,251,540 |
| 이자비용 | 103,742 | 98,354 |
| 단기리스 관련 비용 | 4,569,872 | 5,084,224 |
| 소액자산리스 관련 비용 | 12,324 | 19,130 |
| **합 계** | **11,176,860** | **9,453,248** |

3) 회사가 당기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 255,970천원입니다. 또한 당기 및 전기 중 리스로 인한 총현금유출금액은 각각 10,384,327천원 및 9,397,331천원입니다.

## 14. 투자부동산

(1) 당기 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 249,277,640 | - | 249,277,640 |
| 건물 | 77,054,927 | (15,246,251) | 61,808,676 |
| 구축물 | 17,077,267 | (931,292) | 16,145,975 |
| 건설중인자산 | 17,298,017 | - | 17,298,017 |
| **합 계** | **360,707,851** | **(16,177,543)** | **344,530,308** |

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 248,003,374 | - | 248,003,374 |
| 건물 | 75,009,877 | (13,683,660) | 61,326,217 |
| 구축물 | 14,627,657 | (182,846) | 14,444,811 |
| 건설중인자산 | 15,561,046 | - | 15,561,046 |
| **합 계** | **353,201,954** | **(13,866,506)** | **339,335,448** |

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득액 | 처분 | 감가상각비 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 248,003,374 | 1,274,266 | - | - | - | 249,277,640 |
| 건물 | 61,326,217 | 2,045,050 | - | (1,562,591) | - | 61,808,676 |
| 구축물 | 14,444,811 | 2,449,611 | - | (748,447) | - | 16,145,975 |
| 건설중인자산 | 15,561,046 | 1,736,971 | - | - | - | 17,298,017 |
| **합 계** | **339,335,448** | **7,505,898** | **-** | **(2,311,038)** | **-** | **344,530,308** |

< 전 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득액 | 처분 | 감가상각비 | 기타(주1) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 38,028,044 | 30,530,779 | - | - | 179,444,551 | 248,003,374 |
| 건물 | 31,960,993 | 27,663,287 | - | (1,058,394) | 2,760,331 | 61,326,217 |
| 구축물 | - | 7,723,188 | - | (182,846) | 6,904,469 | 14,444,811 |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | 15,561,046 | 15,561,046 |
| **합 계** | **69,989,037** | **65,917,254** | **-** | **(1,241,240)** | **204,670,397** | **339,335,448** |

(주1) 유형자산으로부터 대체 증가액입니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 11,302,145 | 5,867,477 |
| 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | (9,328,654) | (3,977,652) |
| 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | (490,673) | (443,844) |
| **합 계** | **1,482,818** | **1,445,981** |

(4) 당사는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과 관련되어 있으므로, 당사에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 |
|---|---|
| 1년 이내 | 10,167,390 |
| 1년 초과 2년 이내 | 7,077,963 |
| 2년 초과 3년 이내 | 6,127,442 |
| 3년 초과 4년 이내 | 4,621,741 |
| 4년 초과 5년 이내 | 120,691 |
| 5년 초과 | 341,959 |
| **합 계** | **28,457,186** |

(5) 당기말 현재 투자부동산 중 토지 및 건물의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 장부금액 | 공정가치(주1) |
|---|---|---|
| 토지 | 249,277,640 | 302,826,309 |
| 건물 | 61,808,676 | 136,927,698 |
| 구축물 | 16,145,975 | 16,145,975 |
| 건설중인자산 | 17,298,017 | 17,298,017 |
| **합 계** | **344,530,308** | **473,197,999** |

(주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

## 15. 무형자산

(1) 당기 및 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|
| 기타무형자산 | 13,884,683 | (10,761,703) | - | 3,122,980 |
| 회원권 | 9,649,371 | - | (546,028) | 9,103,343 |
| **합 계** | **23,534,054** | **(10,761,703)** | **(546,028)** | **12,226,323** |

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|
| 기타무형자산 | 13,857,683 | (9,371,494) | - | 4,486,189 |
| 회원권 | 9,649,371 | - | (546,028) | 9,103,343 |
| **합 계** | **23,507,054** | **(9,371,494)** | **(546,028)** | **13,589,532** |

(2) 당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 상각 | 처분 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기타무형자산 | 4,486,189 | 27,000 | (1,390,209) | - | - | 3,122,980 |
| 회원권 | 9,103,343 | - | - | - | - | 9,103,343 |
| **합 계** | **13,589,532** | **27,000** | **(1,390,209)** | **-** | **-** | **12,226,323** |

< 전 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 취득 | 상각 | 처분 | 기타 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기타무형자산 | 5,227,945 | 598,531 | (1,340,287) | - | - | 4,486,189 |
| 회원권 | 9,129,618 | - | - | (26,275) | - | 9,103,343 |
| **합 계** | **14,357,563** | **598,531** | **(1,340,287)** | **(26,275)** | **-** | **13,589,532** |

## 16. 매입채무 및 기타채무

당기 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | | 전 기 말 | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 미지급금 | 457,951,563 | - | 457,951,563 | 300,713,643 | 29,656,800 | 330,370,443 |
| 미지급비용 | 24,841,772 | - | 24,841,772 | 29,413,286 | - | 29,413,286 |
| 미지급배당금 | 1,742 | - | 1,742 | 1,318 | - | 1,318 |
| 예수금 | 20,235,467 | - | 20,235,467 | 29,271,921 | - | 29,271,921 |
| **합 계** | **503,030,544** | **-** | **503,030,544** | **359,400,168** | **29,656,800** | **389,056,968** |

회사는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험관리 정책을 가지고 있습니다.

## 17. 차입금 및 사채

(1) 당기 및 전기말 현재 회사의 차입금 및 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | | 전 기 말 | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 단기차입금 | 412,486,320 | - | 412,486,320 | 171,787,401 | - | 171,787,401 |
| 장기차입금 총액 | 18,300,000 | 90,644,266 | 108,944,266 | - | 38,362,450 | 38,362,450 |
| 현재가치할인차금 | (635,047) | (925,105) | (1,560,152) | - | - | - |
| 순액 | 17,664,953 | 89,719,161 | 107,384,114 | - | 38,362,450 | 38,362,450 |
| 사채 총액 | 140,000,000 | 120,000,000 | 260,000,000 | 240,000,000 | 240,000,000 | 480,000,000 |
| 사채할인발행차금 | (34,425) | (170,223) | (204,648) | (110,518) | (486,547) | (597,065) |
| 순액 | 139,965,575 | 119,829,777 | 259,795,352 | 239,889,482 | 239,513,453 | 479,402,935 |
| **합 계** | **570,116,848** | **209,548,938** | **779,665,786** | **411,676,883** | **277,875,903** | **689,552,786** |

(2) 당기 및 전기말 현재 회사의 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 종 류 | 차입처 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|---|---|
| 운영자금대출 | Bank Dhofar | 8.50 | 5,496,320 | 4,787,401 |
| | 한국산업은행 | 5.66 ~ 7.90 | 112,000,000 | 62,000,000 |
| | 우리은행 | 3.79 ~ 5.11 | 79,000,000 | 70,000,000 |
| | 대구은행 | 5.86 ~ 6.19 | 20,000,000 | 10,000,000 |
| | 경남은행 | 5.89 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| | 농협은행 | 6.07 ~ 6.19 | 45,000,000 | 15,000,000 |
| | 하나은행 | 4.34 ~ 6.09 | 95,000,000 | - |
| | 국민은행 | 5.97 | 10,000,000 | - |
| | 신한은행 | 5.94 | 20,000,000 | - |
| | 미래에셋대우증권 | 6.90 | 4,990,000 | - |
| | 현대차증권 | 6.90 | 5,000,000 | - |
| | 신한투자증권 | 6.90 | 3,000,000 | - |
| | 대신증권 | 7.40 | 3,000,000 | - |
| **합 계** | | | **412,486,320** | **171,787,401** |

(3) 당기 및 전기말 현재 회사의 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 종 류 | 차입처 | 만기일 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 | 원금상환방법 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PF대출 | DB생명보험 | - | - | - | 16,500,000 | 만기일시상환 |
| | NH농협캐피탈 | - | - | - | 11,550,000 | 만기일시상환 |
| | IBK캐피탈 | - | - | - | 10,312,450 | 만기일시상환 |
| | 에이블동탄제일차 | 2025-10-30 | 8.29 | 13,200,000 | - | 만기일시상환 |
| | 에이블동탄제이차 | 2025-10-30 | 6.21 | 9,900,000 | - | 만기일시상환 |
| | 에이블동탄제삼차 | 2025-10-30 | 6.21 | 13,200,000 | - | 만기일시상환 |
| | 이스트스트림제일차 | 2025-10-30 | 6.21 | 49,500,000 | - | 만기일시상환 |
| | 하나은행 | 2025-10-30 | 7.06 | 3,300,000 | - | 만기일시상환 |
| | 신용협동조합 | 2024-12-09 | 6.13 | 19,844,266 | - | 만기일시상환 |
| 소 계 |  |  |  | **108,944,266** | **38,362,450** |  |
| 차감) 유동성장기차입금 |  |  |  | (18,300,000) | - |  |
| 차감) 현재가치할인차금 |  |  |  | (925,105) | - |  |
| **합 계** |  |  |  | **89,719,161** | **38,362,450** |  |

(4) 당기 및 전기말 현재 회사의 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 종 류 | 발행일 | 만기일 | 연이자율(%) | 당 기 말 | 전 기 말 | 원금상환방법 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제65회 공모무보증사채 | 2019-03-06 | 2022-03-06 | - | - | 100,000,000 | 만기일시상환 |
| 제66회 공모무보증사채 | 2019-07-23 | 2022-07-22 | - | - | 140,000,000 | 만기일시상환 |
| 제67회 공모무보증사채 | 2020-03-13 | 2023-03-13 | 2.33 | 140,000,000 | 140,000,000 | 만기일시상환 |
| 제68회 공모무보증사채 | 2021-07-19 | 2024-07-19 | 2.59 | 100,000,000 | 100,000,000 | 만기일시상환 |
| 제69회 사모무보증사채 | 2022-09-06 | 2025-09-06 | 5.63 | 20,000,000 | - | 만기일시상환 |
| 소 계 |  |  |  | **260,000,000** | **480,000,000** |  |
| 차감) 유동성사채 |  |  |  | (140,000,000) | (240,000,000) |  |
| 차감) 사채할인발행차금 |  |  |  | (170,223) | (486,547) |  |
| **합 계** |  |  |  | **119,829,777** | **239,513,453** |  |

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 상환연도 | 장기차입금 | 사채 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 18,300,000 | 140,000,000 | 158,300,000 |
| 2024년 | 38,144,266 | 100,000,000 | 138,144,266 |
| 2025년 | 52,500,000 | 20,000,000 | 72,500,000 |
| **합 계** | **108,944,266** | **260,000,000** | **368,944,266** |

## 18. 기타금융부채

(1) 당기 및 전기말 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | | 전 기 말 | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 금융보증부채 | 56,900,000 | 76,800,000 | 133,700,000 | 85,233,240 | 71,412,228 | 156,645,468 |
| 예수보증금 | 6,242,815 | 2,154,062 | 8,396,877 | 3,301,844 | 3,915,504 | 7,217,348 |
| 수입임대보증금 | 3,584,265 | 4,256,826 | 7,841,091 | 3,520,574 | 4,300,460 | 7,821,034 |
| 리스부채(주1) | 4,455,264 | 1,917,317 | 6,372,581 | 3,895,085 | 1,184,172 | 5,079,257 |
| 소 계 | 71,182,344 | 85,128,205 | 156,310,549 | 95,950,743 | 80,812,364 | 176,763,107 |
| 현재가치할인차금(주2) | (27,053) | (173,050) | (200,103) | (24,084) | (276,694) | (300,778) |
| **합 계** | **71,155,291** | **84,955,155** | **156,110,446** | **95,926,659** | **80,535,670** | **176,462,329** |

(주1) 사용권자산(주석 13 참조)에 대한 리스부채입니다.
(주2) 수입임대보증금은 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | | 전 기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 | 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 |
| 1년 이내 | 4,510,945 | 4,455,264 | 3,896,473 | 3,895,085 |
| 1년 초과 5년 이내 | 1,993,565 | 1,917,317 | 1,300,233 | 1,184,172 |
| **합 계** | **6,504,510** | **6,372,581** | **5,196,706** | **5,079,257** |

## 19. 퇴직급여제도

(1) 확정급여형퇴직급여제도
회사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 회사의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 | 74,082,660 | 83,000,597 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (85,027,011) | (86,879,393) |
| 순확정급여부채(자산) | (10,944,351) | (3,878,796) |

(3) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 확정급여채무현재가치 | 사외적립자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초 | 83,000,597 | (86,879,393) | (3,878,796) |
| 당기근무원가 | 10,139,980 | - | 10,139,980 |
| 이자비용(이자수익) | 2,835,419 | (3,015,002) | (179,583) |
| 소 계 | 95,975,996 | (89,894,395) | 6,081,601 |
| 재측정요소: |  |  |  |
| 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) | - | 1,468,991 | 1,468,991 |
| 경험조정에 의한 차이 | 1,955,359 | - | 1,955,359 |
| 재무적 가정변경에 의한 차이 | (10,409,329) | - | (10,409,329) |
| 소 계 | (8,453,970) | 1,468,991 | (6,984,979) |
| 기업이 납부한 기여금 | - | (8,231,534) | (8,231,534) |
| 제도에서 지급한 금액 | (13,439,366) | 11,629,927 | (1,809,439) |
| 기말 | 74,082,660 | (85,027,011) | (10,944,351) |

< 전 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 확정급여채무현재가치 | 사외적립자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 기초 | 89,766,607 | (86,616,997) | 3,149,610 |
| 당기근무원가 | 10,567,285 | - | 10,567,285 |
| 이자비용(이자수익) | 1,932,291 | (1,825,035) | 107,256 |
| 소 계 | 102,266,183 | (88,442,032) | 13,824,151 |
| 재측정요소: |  |  |  |
| 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) | - | 602,063 | 602,063 |
| 경험조정에 의한 차이 | (1,055,290) | - | (1,055,290) |
| 인구통계학적 가정변경에 의한 차이 | (369,519) | - | (369,519) |
| 재무적 가정변경에 의한 차이 | (5,766,270) | - | (5,766,270) |
| 소 계 | (7,191,079) | 602,063 | (6,588,996) |602,063 (6,589,016) 기업이 납부한 기여금 - (9,000,000) (9,000,000) 제도에서 지급한 금액 (12,074,507) 9,960,576 (2,113,931) 기말 83,000,597 (86,879,393) (3,878,796)

# (4) 당기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 채무상품 | 79,187,711 | 80,621,146 |
| 정기예금 | 5,596,214 | 5,987,934 |
| 기타 | 243,086 | 270,313 |
| 합 계 | 85,027,011 | 86,879,393 |

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. 한편, 당기 및 전기 중 사외적립자산의 실제수익은 각각 1,546,011천원 및 1,222,972천원입니다.

# (5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 할인률 | 5.14% | 2.54% |
| 기대임금상승률 | 2.00%+승급률 | 2.00%+승급률 |

# (6) 당기 및 전기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 |  | 전 기 말 |  |
|---|---|---|---|---|
|  | 증가 | 감소 | 증가 | 감소 |
| 할인율의 1% 변동 | (3,178,997) | 3,559,747 | (4,309,087) | 4,878,296 |
| 기대임금상승률의 1% 변동 | 3,640,271 | (3,303,478) | 4,857,362 | (4,372,430) |

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표 상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

# (7) 확정기여형 퇴직급여제도

회사는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 및 전기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 415,090천원 및 555,612천원 입니다.

# 20. 충당부채

# (1) 당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 |  | 전 기 말 |  |
|---|---|---|---|---|
|  | 유동 | 비유동 | 계 | 유동 | 비유동 | 계 |
| 공사손실충당부채(주1) | 4,391,729 | - | 4,391,729 | 3,878,594 | - | 3,878,594 |
| 소송충당부채 | 35,314,103 | - | 35,314,103 | 56,481,768 | - | 56,481,768 |
| 하자보수충당부채 | 5,939,232 | 53,864,816 | 59,804,048 | 5,618,770 | 51,169,563 | 56,788,333 |
| 기타충당부채 | 11,565,606 | 45,325,000 | 56,890,606 | 10,675,568 | 31,150,000 | 41,825,568 |
| 수선충당부채 | - | 2,984,896 | 2,984,896 | - | 2,003,828 | 2,003,828 |
| 원가충당부채 | 61,897,202 | 4,186,086 | 66,083,288 | 28,004,134 | 42,634,556 | 70,638,690 |
| 합 계 | 119,107,872 | 106,360,798 | 225,468,670 | 104,658,834 | 126,957,947 | 231,616,781 |

(주1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

# (2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 변동(주7) | 기말 | 유동성분류 |  |  |
|---|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  | 유동 | 비유동 | 계 |
| 공사손실충당부채(주1) | 3,878,594 | 513,135 | 4,391,729 | 4,391,729 | - | 4,391,729 |
| 소송충당부채(주2) | 56,481,768 | (21,167,665) | 35,314,103 | 35,314,103 | - | 35,314,103 |
| 하자보수충당부채(주3) | 56,788,333 | 3,015,715 | 59,804,048 | 5,939,232 | 53,864,816 | 59,804,048 |
| 기타충당부채(주4) | 41,825,568 | 15,065,038 | 56,890,606 | 11,565,606 | 45,325,000 | 56,890,606 |
| 수선충당부채(주5) | 2,003,828 | 981,068 | 2,984,896 | - | 2,984,896 | 2,984,896 |
| 원가충당부채(주6) | 70,638,690 | (4,555,402) | 66,083,288 | 61,897,202 | 4,186,086 | 66,083,288 |
| 합 계 | 231,616,781 | (6,148,111) | 225,468,670 | 119,107,872 | 106,360,798 | 225,468,670 |

(주1) 회사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.
(주2) 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).
(주3) 회사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.
(주4) 회사는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.
(주5) 회사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.
(주6) 회사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.
(주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 기초 | 변동(주7) | 기말 | 유동성분류 |  |  |
|---|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  | 유동 | 비유동 | 계 |
| 공사손실충당부채(주1) | 8,521,800 | (4,643,206) | 3,878,594 | 3,878,594 | - | 3,878,594 |
| 소송충당부채(주2) | 41,122,212 | 15,359,556 | 56,481,768 | 56,481,768 | - | 56,481,768 |
| 하자보수충당부채(주3) | 51,749,434 | 5,038,899 | 56,788,333 | 5,618,770 | 51,169,563 | 56,788,333 |
| 기타충당부채(주4) | 15,225,945 | 26,599,623 | 41,825,568 | 10,675,568 | 31,150,000 | 41,825,568 |
| 수선충당부채(주5) | 2,129,110 | (125,282) | 2,003,828 | - | 2,003,828 | 2,003,828 |
| 원가충당부채(주6) | - | 70,638,690 | 70,638,690 | 28,004,134 | 42,634,556 | 70,638,690 |
| 합 계 | 118,748,501 | 112,868,280 | 231,616,781 | 104,658,834 | 126,957,947 | 231,616,781 |

(주1) 회사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.
(주2) 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).
(주3) 회사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.
(주4) 회사는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.
(주5) 회사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.
(주6) 회사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.
(주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

# 21. 기타부채

당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 |  | 전 기 말 |  |
|---|---|---|---|---|
|  | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
| 분양선수금 | 209,546,411 | 16,664,191 | 164,391,497 | 73,817,172 |
| 선수수익 | 2,893,139 | - | 298,088 | - |
| 기타선수금 | - | - | 28,130,590 | - |
| 합 계 | 212,439,550 | 16,664,191 | 192,820,175 | 73,817,172 |

# 22. 자본금

당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원)

| 구 분 | 당 기 말 |  | 전 기 말 |  |
|---|---|---|---|---|
|  | 보통주 | 우선주 | 보통주 | 우선주 |
| 발행할 주식의 총수 | 128,800,000주 | 128,800,000주 | 128,800,000주 | 128,800,000주 |
| 1주당 액면금액 | 500원 | 500원 | 500원 | 500원 |
| 발행한 주식의 수 | 38,899,098주 | 1,302,142주 | 38,899,098주 | 1,302,142주 |
| 자본금 | 19,449,549 | 651,071 | 19,449,549 | 651,071 |

# 23. 기타불입자본

당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 주식발행초과금 | 39,651,482 | 39,651,482 |
| 자기주식(주1) | (99,573) | (99,573) |
| 자기주식처분손실 | (8,133,847) | (8,133,847) |
| 감자차손(주2) | (1,053,257,081) | (1,053,257,081) |
| 기타 | 4,691 | 4,691 |
| 합 계 | (1,021,834,328) | (1,021,834,328) |

(주1) 당사는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다.
(주2) 2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

# 24. 이익잉여금

# (1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 법정적립금 |  |  |
| 이익준비금(주1) | 20,557,966 | 20,557,966 |
| 임의적립금 |  |  |
| 재무구조개선적립금 | 7,337,000 | 7,337,000 |
| 기업합리화적립금 | 3,395,747 | 3,395,747 |
| 기타 | 1,715,595,493 | 1,600,842,899 |
| 미처분이익잉여금(주2) | 124,770,107 | 169,154,180 |
| 합 계 | 1,871,656,313 | 1,801,287,792 |

(주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.
(주2) 회사는 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

# (2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 1,801,287,792 | 1,685,530,418 |
| 배당금의 지급 결의 | (14,073,427) | (13,068,646) |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류(주1) | - | 668,087 |
| 당기순이익 | 79,048,061 | 123,163,459 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 5,393,887 | 4,994,474 |
| 기말금액 | 1,871,656,313 | 1,801,287,792 |

(주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

# (3) 이익잉여금처분계산서

회사의 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서의 내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금처분계산서(안)
=====================
제 50 기 2022년 01월 01일부터2022년 12월 31일까지
제 49 기 2021년 01월 01일부터2021년 12월 31일까지
처분예정일 2023년 03월 24일
처분확정일 2022년 03월 18일
주식회사 태영건설 (단위 : 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 미처분이익잉여금 |  |  |
| 전기이월미처분이익잉여금 | 40,328,158 | 40,328,158 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 재분류 | - | 668,087 |
| 당기순손익 | 79,048,061 | 123,163,459 |
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 5,393,887 | 4,994,474 |
| 합 계 | 124,770,106 | 169,154,178 |
| 이익잉여금처분액 | 84,441,947 | 128,826,020 |
| 임의적립금 | 75,392,424 | 114,752,593 |
| 배당금 |  |  |
| 현금배당 |  |  |
| 주당배당금(률) | 보통주 : 당기 225원(45%), 전기 350원(70%)<br>우선주 : 당기 230원(46%), 전기 355원(71%) | 9,049,523 | 14,073,427 |
| 차기이월미처분이익잉여금 | 40,328,158 | 40,328,158 |

# (4) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | (2,819,656) | (7,814,130) |
| 당기변동 | 6,984,979 | 6,589,016 |
| 법인세 효과 | (1,591,092) | (1,594,542) |
| 기말금액 | 2,574,231 | (2,819,656) |

# 25. 기타자본구성요소

# (1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 | 22,708,182 | 30,491,385 |
| 외화환산적립금 | (51,740) | 1,725,603 |
| 합 계 | 22,656,442 | 32,216,988 |

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며, 동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 당기 중에는 없으며, 전기 중에는 668,087천원입니다.

# (2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정항목의 평가로 인한 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 30,491,384 | 22,050,972 |
| 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 | (10,658,155) | 12,016,491 |
| 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 | 2,874,953 | (2,907,991) |
| 기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분(주1) | - | (668,087) |
| 기말금액 | 22,708,182 | 30,491,385 |

(주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

# (3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 1,725,603 | 2,177,505 |
| 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 | (1,777,343) | (451,902) |
| 기말금액 | (51,740) | 1,725,603 |

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 회사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

# 26. 수익

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 금융수익을 제외한 회사의 계속영업으로부터 발생한 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기간에 걸쳐 인식하는 수익: |  |  |
| 　 건설부문 | 2,368,658,801 | 1,927,067,139 |
| 　 　 국내공사수입금 | 1,861,134,550 | 1,449,843,714 |
| 　 　 해외공사수입금 | 61,958,980 | 49,241,531 |
| 　 　 분양수입금 | 445,565,271 | 427,981,894 |
| 　 기타부문 | 30,060,185 | 17,407,822 |
| 　 　 임대수입금(주1) | 11,302,145 | 5,867,477 |
| 　 　 기타수입금 | 18,758,040 | 11,540,345 |
| 　 소 계 | 2,398,718,986 | 1,944,474,961 |
| 한 시점에 인식하는 수익: |  |  |
| 　 건설부문 | 119,639,938 | 493,204,983 |
| 　 　 분양수입금 | 119,639,938 | 493,204,983 |
| 　 소 계 | 119,639,938 | 493,204,983 |
| 합 계 | 2,518,358,924 | 2,437,679,944 |
| 건설부문수익 | 2,488,298,739 | 2,420,272,122 |
| 기타부문수익 | 30,060,185 | 17,407,822 |

(주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

# 27. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 판매비와관리비 | 매출원가 | 계 |
|---|---|---|---|
| 재고자산의 변동 | - | (72,687,268) | (72,687,268) |
| 사용된 원재료비 | - | 634,437,705 | 634,437,705 |
| 임직원보상 | 48,013,631 | 105,246,844 | 153,260,475 |
| 외주비 | - | 1,391,990,208 | 1,391,990,208 |
| 중기비 | - | 6,870,130 | 6,870,130 |
| 수도광열비 | 346 | 8,933,039 | 8,933,385 |
| 세금과공과 | 3,047,385 | 38,967,690 | 42,015,075 |
| 지급임차료 | 56,324 | 3,633,034 | 3,689,358 |
| 감가상각비 | 1,812,421 | 9,175,690 | 10,988,111 |
| 기술개발비 | 21,381,936 | 29,560,066 | 50,942,002 |
| 지급수수료 | 8,211,930 | 42,569,222 | 50,781,152 |
| 무형자산상각비 | 607,277 | 782,932 | 1,390,209 |
| 안전관리비 | - | 17,174,311 | 17,174,311 |
| 하자보수비 | 3,714,688 | 14,451,943 | 18,166,631 |
| 대손상각비 | 6,555,390 | - | 6,555,390 |
| 주택관리비 | 4,736,524 | - | 4,736,524 |
| 기타 | 14,701,239 | 48,149,778 | 62,851,017 |
| 합 계 | 112,839,091 | 2,279,255,324 | 2,392,094,415 |

< 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 판매비와관리비 | 매출원가 | 계 |
|---|---|---|---|
| 재고자산의 변동 | - | 121,840,994 | 121,840,994 |
| 사용된 원재료비 | - | 609,998,700 | 609,998,700 |
| 임직원보상 | 51,594,233 | 92,635,136 | 144,229,369 |
| 외주비 | - | 1,076,508,519 | 1,076,508,519 |
| 중기비 | - | 3,884,380 | 3,884,380 |
| 수도광열비 | 119 | 6,552,131 | 6,552,250 |
| 세금과공과 | 6,299,732 | 40,616,138 | 46,915,870 |
| 지급임차료 | 1,005,516 | 2,543,734 | 3,549,250 |
| 감가상각비 | 1,115,750 | 5,679,635 | 6,795,385 |
| 기술개발비 | 25,830,050 | 24,029,199 | 49,859,249 |
| 지급수수료 | 5,631,901 | 52,089,186 | 57,721,087 |
| 무형자산상각비 | 616,114 | 724,173 | 1,340,287 |
| 안전관리비 | - | 13,189,850 | 13,189,850 |
| 하자보수비 | 3,248,588 | 16,248,659 | 19,497,247 |
| 대손상각비 | 4,365,985 | - | 4,365,985 |
| 주택관리비 | 11,965,063 | - | 11,965,063 |
| 기타 | 13,346,388 | 54,272,501 | 67,618,889 |
| 합 계 | 125,019,439 | 2,120,812,935 | 2,245,832,374 |

# 28. 기타영업외수익 및 비용

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다.(단위: 천원)

| 구분                      | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------ | :---------- | :---------- |
| **기타영업외수익**        |             |             |
| 외환차익                  | 1,033,613   | 413,910     |
| 외화환산이익              | 2,783,803   | -           |
| 유형자산처분이익          | -           | 11,788      |
| 무형자산처분이익          | -           | 200,997     |
| 재고자산처분이익          | 81,801      | 16,030      |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 680,085     | 206,007     |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | 1,088,931   | -           |
| 금융지급보증수익          | 5           | 8,968,392   |
| 소송충당부채환입          | 19,463,820  | 2,597,666   |
| 수선충당부채환입          | 290,592     | -           |
| 통화선도거래이익          | 706,397     | 975,132     |
| 통화선도평가이익          | 1,890,908   | 2,644,038   |
| 기타충당부채환입          | 4,905,519   | 7,375,886   |
| 잡이익                    | 9,309,149   | 8,033,352   |
| **소 계**                 | **42,234,623** | **31,443,198** |
| **기타영업외비용**        |             |             |
| 외화환산손실              | (3,392,900) | -           |
| 유형자산처분손실          | (11,284)    | (3,264)     |
| 재고자산처분손실          | -           | (215,966)   |
| 금융지급보증손실          | (15,787,772)| (4,937,431) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | (1,634)     | (126,008)   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | (383,510)   | (864,417)   |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 | (655,189)   | (241,087)   |
| 통화선도거래손실          | (72,318)    | (220,267)   |
| 통화선도평가손실          | (281,108)   | (18,681)    |
| 기부금                    | (124,600)   | (60,950)    |
| 기타충당부채전입액        | (19,194,084)| (29,800,000)|
| 소송충당손실              | (11,763,892)| (22,997,880)|
| 잡손실                    | (2,898,484) | (1,751,010) |
| **소 계**                 | **(54,566,775)** | **(61,236,961)** |
| **합 계**                 | **(12,332,152)** | **(29,793,763)** |

## 29. 금융수익

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                   | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 유효이자율법에 따른 이자수익           |             |             |
| 상각후원가측정금융자산                 | 7,982,751   | 5,031,444   |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산      | 13,033      | 15,750      |
| **소 계**                              | **7,995,784** | **5,047,194** |
| 배당금수익                             | 5,033,363   | 28,478,655  |
| **합 계**                              | **13,029,147** | **33,525,849** |

(2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                   | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 상각후원가측정금융자산                 | 7,982,751   | 5,031,444   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산          | 314,644     | 370,086     |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산      | 3,162,646   | 2,248,843   |
| 종속ㆍ 관계기업투자                    | 1,569,106   | 25,875,476  |
| **합 계**                              | **13,029,147** | **33,525,849** |

## 30. 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                        | 당 기        | 전 기        |
| :----------------------------------------- | :----------- | :----------- |
| 일반차입금 이자                            | 18,753,741   | 7,025,928    |
| 사채 이자                                  | 9,086,225    | 12,056,304   |
| **소 계**                                  | **27,839,966** | **19,082,232** |
| 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액(주1)   | (5,650,644)  | (1,497,786)  |
| **차 감 계**                               | **22,189,322** | **17,584,446** |
| 현재가치할인차금 상각                      | 683,429      | 2,133,922    |
| **합 계**                                  | **22,872,751** | **19,718,368** |

(주1) 당기 중에는 재고자산에 포함되었으며, 전기 중에는 유형자산에 포함되었습니다.

(2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                               | 당 기       | 전 기       |
| :--------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 상각후원가측정금융부채             | 22,872,751  | 19,718,368  |

(3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 4.61% 및 2.68%입니다.

## 31. 종속ㆍ관계기업투자손익

당기 및 전기 중 종속ㆍ관계기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                          | 당 기       | 전 기   |
| :---------------------------- | :---------- | :------ |
| 종속ㆍ관계기업투자이익        |             |         |
| 종속기업투자주식처분이익      | 4,979       | -       |
| 종속ㆍ관계기업투자손실        |             |         |
| 종속기업투자주식처분손실      | (193,026)   | -       |
| 관계기업투자손상차손          | (5,329,280) | -       |
| **소 계**                     | **(5,522,306)** | **-**   |
| **합 계**                     | **(5,517,327)** | **-**   |

## 32. 계속영업과 관련된 법인세

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                             | 당 기       | 전 기       |
| :----------------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 당기법인세비용                                   |             |             |
| 당기법인세부담액                                 | 14,749,529  | 48,006,092  |
| 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (7,206,832) | 12,740,034  |
| 미환류소득에 대한 당기법인세비용                 | -           | 3,651,791   |
| 이연법인세비용                                   |             |             |
| 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액            | 10,760,242  | (7,137,686) |
| 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액     | 1,283,861   | (4,289,238) |
| 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (63,437)    | (59,869)    |
| 자본에 직접 반영된 법인세                          | -           | (213,294)   |
| **계속영업과 관련된 법인세비용**                 | **19,523,363** | **52,697,830** |

(2) 당기 및 전기의 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                     | 당 기       | 전 기       |
| :--------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 법인세비용차감전순이익                   | 98,571,424  | 175,861,290 |
| 적용세율에 따른 효과                     | 23,854,285  | 42,558,432  |
| 조정사항 :                               |             |             |
| 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과   | 722,581     | (2,710,113) |
| 이연법인세제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 | 7,530,925   | 4,397,277   |
| 기타                                     | (5,377,596) | (7,939,591) |
| **소 계**                                | **2,875,910** | **(6,252,427)** |
| 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 | (7,206,832) | 12,740,034  |
| 미환류소득에 대한 당기 법인세비용        | -           | 3,651,791   |
| **법인세비용**                           | **19,523,363** | **52,697,830** |
| **유효세율**                             | **19.81%**  | **29.97%**  |

당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                       | 당 기       | 전 기       |
| :----------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 |             |             |
| 기타포괄손익-공정가치측정항목의 평가       | 2,874,953   | (2,907,991) |
| 확정급여채무의 재측정요소                  | (1,591,092) | (1,594,542) |

(4) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분                     | 기초         | 당기손익에 인식된 금액 | 기타포괄손익에 인식된 금액 | 기말       |
| :----------------------- | :----------- | :--------------------- | :------------------------- | :--------- |
| 퇴직급여충당부채         | 20,020,140   | (1,297,775)            | (1,591,092)                | 17,131,273 |
| 하자보수충당부채         | 13,742,777   | 131,762                | -                          | 13,874,539 |
| 공사손실충당부채         | 1,966,701    | (947,820)              | -                          | 1,018,881  |
| 손실충당금               | 9,517,023    | 547,544                | -                          | 10,064,567 |
| 매도가능증권             | 17,195,742   | (5,938,164)            | -                          | 11,257,578 |
| 매도가능증권평가이익     | (10,561,916) | 34,181                 | 2,874,953                  | (7,652,782)|
| 소송충당손실             | 13,668,588   | (5,475,716)            | -                          | 8,192,872  |
| 선급공사비               | 4,005,087    | 5,144,050              | -                          | 9,149,137  |
| 무형자산손상차손         | 132,139      | (5,460)                | -                          | 126,679    |
| 금융보증부채             | 37,908,203   | (6,645,063)            | -                          | 31,263,140 |
| 장기수선충당부채         | 484,926      | 207,570                | -                          | 692,496    |
| 단기종업원부채           | 952,017      | 54,530                 | -                          | 1,006,547  |
| 매도가능증권 고가매입    | (69,949)     | 2,890                  | -                          | (67,059)   |
| 퇴직보험예치금           | (18,268,295) | (1,066,233)            | -                          | (19,334,528)|
| 토지                     | (2,575,521)  | 106,426                | -                          | (2,469,095) |
| 재평가이익               | (15,831,184) | 654,181                | -                          | (15,177,003)|
| 기타충당부채             | 11,030,982   | 2,785,114              | -                          | 13,816,096 |
| 리스자산                 | (1,192,210)  | (534,947)              | -                          | (1,727,157) |
| 리스부채                 | 1,229,180    | 249,259                | -                          | 1,478,439  |
| 기타                     | 384,512      | (50,433)               | -                          | 334,079    |
| **합 계**                | **83,738,942** | **(12,044,104)**       | **1,283,861**              | **72,978,699** |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분                     | 기초         | 당기손익에 인식된 금액 | 기타포괄손익에 인식된 금액 | 기말       |
| :----------------------- | :----------- | :--------------------- | :------------------------- | :--------- |
| 퇴직급여충당부채         | 21,651,011   | (36,329)               | (1,594,542)                | 20,020,140 |
| 하자보수충당부채         | 12,523,363   | 1,219,414              | -                          | 13,742,777 |
| 공사손실충당부채         | 2,062,276    | (95,575)               | -                          | 1,966,701  |
| 손실충당금               | 8,790,656    | 726,367                | -                          | 9,517,023  |
| 매도가능증권             | 18,432,884   | (1,237,142)            | -                          | 17,195,742 |
| 매도가능증권평가이익     | (7,867,220)  | -                      | (2,694,696)                | (10,561,916)|
| 소송충당손실             | 9,951,576    | 3,717,012              | -                          | 13,668,588 |
| 선급공사비               | 728,605      | 3,276,482              | -                          | 4,005,087  |
| 무형자산손상차손         | 165,352      | (33,213)               | -                          | 132,139    |
| 금융보증부채             | 41,671,832   | (3,763,629)            | -                          | 37,908,203 |
| 장기수선충당부채         | 515,244      | (30,318)               | -                          | 484,926    |
| 단기종업원부채           | 852,944      | 99,073                 | -                          | 952,017    |
| 매도가능증권 고가매입    | (69,949)     | -                      | -                          | (69,949)   |
| 퇴직보험예치금           | (18,496,196) | 227,901                | -                          | (18,268,295)|
| 토지                     | (2,575,521)  | -                      | -                          | (2,575,521) |
| 재평가이익               | (15,831,957) | 773                    | -                          | (15,831,184)|
| 기타충당부채             | 3,684,679    | 7,346,303              | -                          | 11,030,982 |
| 리스자산                 | (1,028,035)  | (164,175)              | -                          | (1,192,210) |
| 리스부채                 | 1,051,473    | 177,707                | -                          | 1,229,180  |
| 기타                     | 388,239      | (3,727)                | -                          | 384,512    |
| **합 계**                | **76,601,256** | **11,426,924**         | **(4,289,238)**            | **83,738,942** |

(5) 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                             | 당 기       | 전 기   |
| :------------------------------- | :---------- | :------ |
| 차감할 일시적차이(종속기업 등) | 244,920,709 | 213,801,184 |

## 33. 주당이익

(1) 당기 및 전기의 기본주당이익 산정 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                      | 당 기       | 전 기       |
| :------------------------ | :---------- | :---------- |
| 당기순이익                | 79,048,061  | 123,163,459 |
| 우선주배당금              | (298,978)   | (461,466)   |
| **보통주당기순이익**      | **78,749,083** | **122,701,993** |
| **가중평균유통보통주식수**| **38,891,318** | **38,891,318주** |
| **기본주당이익**          | **2,025원/주** | **3,155원/주** |

(2) 회사는 희석화증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

## 34. 계약자산과 계약부채

(1) 당기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분                                        | 당 기 말        | 전 기 말        |
| :------------------------------------------ | :-------------- | :-------------- |
|                                             | 도급공사 분양공사 기타 계 | 도급공사 분양공사 계 |
| 누적발생원가                                | 2,794,926,243 651,204,920 6,842,218 3,452,973,381 | 2,262,094,776 260,466,484 2,522,561,260 |
| 누적이익                                    | 244,216,302 96,402,091 1,769,118 342,387,511 | 225,669,874 37,331,496 263,001,370 |
| 누적손실                                    | 13,675,548 4,657,855 - 18,333,403 | 19,374,977 4,590,056 23,965,033 |
| 누적발생원가+누적이익-누적손실              | 3,025,466,997 742,949,156 8,611,336 3,777,027,489 | 2,468,389,673 293,207,924 2,761,597,597 |
| 차감: 진행청구액                            | 2,945,069,822 721,330,955 3,290,364 3,669,691,141 | 2,393,449,105 368,611,210 2,762,060,315 |
| **합 계**                                   | **80,397,175 21,618,201 5,320,972 107,336,348** | **74,940,568 (75,403,286) (462,718)** |
| 미청구공사(주1)                             | 255,706,376 80,082,689 5,320,972 341,110,037 | 209,191,669 17,905,190 227,096,859 |
| 초과청구공사(주2)                           | 175,309,201 58,464,488 - 233,773,689 | 134,251,101 93,308,476 227,559,577 |
| **합 계**                                   | **80,397,175 21,618,201 5,320,972 107,336,348** | **74,940,568 (75,403,286) (462,718)** |

(주1) 상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.
(주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 회사의 진행중인 도급공사 계약내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분     | 총계약금액  | 총공사예정원가 | 총공사손실예상액 |
| :------- | :---------- | :------------- | :--------------- |
| 국내공사 | 8,004,445,028 | 7,309,634,491  | 13,663,637       |
| 해외공사 | 462,905,433 | 412,564,081    | -                |
| **합 계**| **8,467,350,461** | **7,722,198,572**  | **13,663,637**       |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분     | 총계약금액  | 총공사예정원가 | 총공사손실예상액 |
| :------- | :---------- | :------------- | :--------------- |
| 국내공사 | 6,679,216,464 | 6,122,782,664  | 19,356,440       |
| 해외공사 | 166,040,162 | 151,789,478    | -                |
| **합 계**| **6,845,256,626** | **6,274,572,142**  | **19,356,440**       |

(3) 당기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분              | 기초계약잔액    | 신규계약액      | 추가계약 및계약변경액 | 공사수익계상액 | 기말계약잔액  |
| :---------------- | :-------------- | :-------------- | :--------------------- | :------------- | :------------ |
| 국내도급공사      | 4,435,133,714   | 2,270,940,297   | 312,261,575            | 1,861,134,550  | 5,157,201,036 |
| 해외도급공사      | 49,777,589      | 297,608,221     | (742,950)              | 61,958,980     | 284,683,880   |
| 분양공사          | 673,352,456     | 287,722,361     | (4,804,202)            | 445,565,271    | 510,705,344   |
| **합 계**         | **5,158,263,759** | **2,856,270,879** | **306,714,423**        | **2,368,658,801** | **5,952,590,260** |

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구분              | 기초계약잔액    | 신규계약액      | 추가계약 및계약변경액 | 공사수익계상액 | 기말계약잔액  |
| :---------------- | :-------------- | :-------------- | :--------------------- | :------------- | :------------ |
| 국내도급공사      | 3,079,548,475   | 2,728,155,560   | 77,273,393             | 1,449,843,714  | 4,435,133,714 |
| 해외도급공사      | 91,197,254      | -               | 7,821,866              | 49,241,531     | 49,777,589    |
| 분양공사          | 827,659,678     | 277,826,246     | (4,151,574)            | 427,981,894    | 673,352,456   |
| **합 계**         | **3,998,405,407** | **3,005,981,806** | **80,943,685**         | **1,927,067,139** | **5,158,263,759** |

(4) 당기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분           | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :------------- | :---------- | :---------- |
| 도급계약       | 255,706,376 | 209,191,669 |
| 분양계약       | 80,082,689  | 17,905,190  |
| 기타           | 5,320,973   | -           |
| **소 계**      | **341,110,038** | **227,096,859** |
| 차감: 손실충당금 | (2,355,732) | (840,972)   |
| **합 계**      | **338,754,306** | **226,255,887** |

회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

(5) 당기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구분                  | 전체기간 기대신용손실 | 계          | 비손상    | 손상      |
| :-------------------- | :-------------------- | :---------- | :-------- | :-------- |
| 기초금액              | 840,972               | -           | 840,972   | -         |
| 손실충당금의 재측정   | 82,845                | 1,431,915   | 1,514,760 | -         |
| **기말금액**          | **923,817**           | **1,431,915** | **2,355,732** | **-**     |

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구분                  | 전체기간 기대신용손실 | 계          | 비손상    | 손상      |
| :-------------------- | :-------------------- | :---------- | :-------- | :-------- |
| 기초금액              | 349,278               | -           | 349,278   | -         |
| 손실충당금의 재측정   | 491,694               | -           | 491,694   | -         |
| **기말금액**          | **840,972**           | **-**       | **840,972** | **-**     |

(6) 당기 및 전기말 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구분           | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :------------- | :---------- | :---------- |
| 도급계약 (주1) | 175,309,201 | 134,251,101 |
| 분양계약 (주2) | 226,210,602 | 238,208,668 |
| **합 계**      | **401,519,803** | **372,459,769** |

(주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.
(주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. 이월된 계약부채와 관련하여 당기 및 전기에 인식한 수익은 각각 297,812백만원 및 491,642백만원이며, 이전 회계기간에 이행된 수행의무와 관련하여 당기 및 전기에 인식한 수익은 각각 3,242백만원, 2,991백만원입니다.

(7) 당기 및 전기말 현재 진행 중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)

| 공 사 명                                   | 총분양금액  | 누적분양수입 | 미청구공사  | 분양미수금 | 분양선수금 |
| :----------------------------------------- | :---------- | :----------- | :---------- | :--------- | :--------- |
| 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1)        | 520,064,810 | 258,671,380  | 40,156,695  | 82,425     | 101,123,593 |
| 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2)     | 424,862,127 | 346,853,130  | 34,857,733  | -          | 2,985,049  |
| 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업        | 35,209,979  | -            | -           | -          | 21,933,449 |
| 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업        | 127,025,346 | -            | -           | -          | 45,117,794 |
| 행정중심복합도시6-3생활권                  | 171,280,683 | 64,621,095   | -           | -          | 22,656,716 |
| 대전천동3구역공동주택                     | 123,993,229 | 14,578,795   | 5,068,261   | -          | 9,230,407  |
| 창원북면감계2지구공동주택                  | 248,771,521 | 54,681,159   | -           | 315,578    | 18,812,363 |
| 동탄2신도시 공동주택사업                   | 249,137,043 | -            | -           | -          | 1,496,809  |
| 경기광주민간공원공동주택사업               | 16,592,122  | -            | -           | -          | 1,530,557  |
| 부산용호3구역재개발확장및옵션공사         | 6,583,440   | 2,531,085    | -           | -          | 405,773    |
| 효창6재개발옵션공사                        | 1,255,136   | 1,255,136    | -           | -          | -          |

(주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.
(주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 공 사 명                                   | 총분양금액  | 누적분양수입 | 미청구공사  | 분양미수금 | 분양선수금 |
| :----------------------------------------- | :---------- | :----------- | :---------- | :--------- | :--------- |
| 하남감일지구공동주택(주1)                  | 105,382,803 | 105,382,803  | -           | 236,687    | 32,125     |
| 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL        | 136,872,235 | 136,872,235  | -           | 739,157    | -          |
| 대구도남지구 민간참여 공공주택지구         | 491,819,550 | 483,793,136  | -           | 6,733,426  | 3,071,646  |
| 양산사송지구 공동주택 건설사업             | 842,488,184 | 430,578,555  | 17,905,190  | 4,979,589  | 59,984,950 |
| 과천지식정보타운공동주택 건설사업          | 661,800,419 | 301,155,327  | -           | 7,857,190  | 123,052,835 |
| 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업        | 35,209,979  | -            | -           | -          | 5,267,986  |
| 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업        | 127,025,346 | -            | -           | -          | 13,809,899 |
| 행정중심복합도시6-3생활권                  | 171,280,683 | 7,342,590    | -           | -          | 29,208,292 |
| 대전천동3구역공동주택                     | 51,136,325  | -            | -           | -          | 1,922,339  |

(주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.(8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문의 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 추정총계약금액 및원가의 변동 | 당기 손익에미치는 영향 | 미래 손익에미치는 영향 | 계약자산 및계약부채의 변동 | 공사손실충당부채 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토목본부 | 666,916 | (2,716,850) | 3,383,766 | (2,716,850) | 1,443,126 |
| 건축본부 | (177,636) | 9,240,951 | (9,418,587) | 9,240,951 | 2,948,603 |
| 합 계 | 489,280 | 6,524,101 | (6,034,821) | 6,524,101 | 4,391,729 |

(9) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 계약일 | 계약상완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | 분양미수금 | 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 | 2015-04-20 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | 636,706 | - | - | - | - | - | - |
| 부산용호3구역재개발 | 2019-10-28 | 2022-12-20 | 100.00 | - | - | 51,690,055 | 280,849 | - | - | - | - | - |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) | 2016-12-13 | 2023-12-31 | 81.12 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 의왕 오전나구역 재개발사업 | 2022-03-28 | 2025-01-27 | 9.18 | 14,528,824 | 78,940 | - | - | - | - | - | - | - |
| 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 | 2020-06-16 | 2025-12-31 | 54.26 | - | - | 28,944,090 | 157,263 | - | - | - | - | - |
| 신경주역세권개발사업2BL | 2021-10-11 | 2024-07-31 | 33.52 | 975,310 | 5,299 | - | - | - | - | - | - | - |
| 용인8구역 주택재개발정비사업 | 2021-02-23 | 2024-03-30 | 52.55 | 9,712,605 | 52,772 | 11,026,316 | 59,910 | - | - | - | - | - |
| 전주 에코시티데시앙 15BL | 2021-10-12 | 2024-04-11 | 37.00 | - | - | 24,770,400 | 134,586 | - | - | - | - | - |
| 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 | 2021-12-01 | 2024-05-02 | 19.36 | 2,316,443 | 12,586 | - | - | - | - | - | - | - |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) | 2022-07-20 | 2025-06-20 | 2.05 | 2,886,400 | 15,683 | - | - | - | - | - | - | - |
| 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 | 2020-03-31 | 2023-09-30 | 71.59 | 6,032,078 | 32,774 | - | - | - | - | - | - | - |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사 | 2019-10-17 | 2023-08-31 | 57.63 | 17,556,382 | 95,390 | 37,713,060 | 204,908 | - | - | - | - | - |
| 성동구 용답동 청년주택 개발사업 | 2022-02-03 | 2025-11-20 | 14.07 | 8,599,907 | 46,726 | - | - | - | - | - | - | - |
| 수원시청역복합시설신축공사 | 2020-02-11 | 2023-08-13 | 64.95 | 6,935,234 | 37,681 | - | - | - | - | - | - | - |
| 당산동 지식산업센터 개발사업 | 2020-05-01 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 경기광주민간공원공동주택 | 2022-09-26 | 2026-01-30 | 1.53 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 구리갈매 지식산업센터 신축공사 | 2020-05-29 | 2022-12-10 | 100.00 | - | - | 20,142,100 | 109,439 | - | - | - | - | - |
| 마곡지구 CP4 개발사업 | 2021-06-29 | 2024-11-13 | 18.46 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 강릉시 관광숙박시설 개발사업 | 2022-04-01 | 2025-02-28 | 12.23 | 7,078,181 | 38,458 | - | - | - | - | - | - | - |
| 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 | 2021-08-30 | 2024-03-31 | 34.91 | 5,380,183 | 29,232 | 10,010,000 | 54,388 | - | - | - | - | - |
| 신진주역세권 공동주택 개발사업 | 2021-10-05 | 2024-04-24 | 31.39 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 고양 향동 지식산업센터 | 2021-06-29 | 2024-02-15 | 41.20 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 | 2022-12-15 | 2025-12-14 | 0.64 | 774,296 | 4,207 | - | - | - | - | - | - | - |
| 생각공장 구로 신축공사 | 2022-06-07 | 2025-08-19 | 3.54 | 3,050,240 | 16,573 | - | - | - | - | - | - | - |
| ００부대이전및부지개발사업 | 2008-03-27 | 2023-11-12 | 95.35 | - | - | 4,319,287 | 23,468 | - | - | - | - | - |
| 방글라데시 반달주리 | 2019-08-21 | 2023-08-31 | 86.16 | 10,068,833 | 54,707 | 11,895,348 | 64,631 | - | - | - | - | - |
| 방글라데시 차토그람 | 2022-01-11 | 2026-01-10 | 10.07 | - | - | 5,976,894 | 32,474 | - | - | - | - | - |
| 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트 | 2020-09-01 | 2023-06-30 | 66.08 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트 | 2020-07-01 | 2023-04-30 | 86.89 | 30,023,017 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업-아파트 | 2020-06-01 | 2023-05-31 | 74.04 | 4,741,875 | - | - | 814 | - | - | - | - | - |
| 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업-아파트 | 2021-09-01 | 2024-02-29 | 30.37 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트 | 2021-08-01 | 2024-07-31 | 38.02 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 창원북면감계2지구공동주택-아파트 | 2022-02-01 | 2025-01-31 | 23.01 | - | - | - | - | 309,945 | - | - | - | - |

35. 합작공사

당기말 현재 회사의 도급계약 중 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 합작공사명 | 총공사금액 | 지분금액 | 지분율 |
|---|---|---|---|
| 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 | 246,369,255 | 99,557,816 | 40.41% |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) | 431,283,593 | 176,887,084 | 41.01% |
| 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] | 191,749,112 | 134,224,378 | 70.00% |
| 신경주역세권개발사업2BL | 192,450,000 | 130,866,000 | 68.00% |
| 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) | 215,852,700 | 82,024,026 | 38.00% |
| 전주 에코시티데시앙 15BL | 166,123,491 | 132,898,793 | 80.00% |
| 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) | 565,908,924 | 101,863,606 | 18.00% |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) | 440,000,000 | 140,800,000 | 32.00% |
| 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) | 186,711,612 | 69,083,296 | 37.00% |
| 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) | 97,171,000 | 71,906,540 | 74.00% |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사 | 259,090,909 | 233,181,818 | 90.00% |
| 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 | 103,905,334 | 66,603,319 | 64.10% |
| 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 | 167,773,534 | 76,253,071 | 45.45% |
| 경기광주민간공원공동주택 | 416,668,500 | 187,500,825 | 45.00% |
| 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 | 240,670,000 | 96,268,000 | 40.00% |
| 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 | 166,713,212 | 76,121,253 | 45.66% |
| 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 | 79,390,922 | 71,451,830 | 90.00% |
| 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 | 225,023,639 | 94,712,450 | 42.09% |
| 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 | 156,625,141 | 109,637,599 | 70.00% |
| ００부대이전및부지개발사업 | 456,556,939 | 182,622,776 | 40.00% |

36. 특수관계자와의 거래

(1) 당기말 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

| 특수관계 종류 | 회 사 명 |
|---|---|
| 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주1) | ㈜티와이홀딩스 |
| 종속기업 | 대구남부에이엠씨㈜, ㈜인제스피디움, ㈜태영유니시티, 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이, ㈜에코시티개발, 대동산업단지㈜, 삼계개발㈜, 부산신항웅동개발㈜, 진천테크노폴리스개발㈜, 태영동부환경㈜, 강릉엘앤디자산관리㈜, 천안에코파크㈜, 하이삼전제일차㈜, 하이공항제이차㈜, 스카이식스㈜, 티와이유천제일차㈜, 모니모유천제삼차㈜, ㈜미래그린산업, ㈜엠시에타호텔광명, 김해대동로지스1호㈜, 김해대동로지스2호㈜ |
| 관계기업 | 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피레프브이, 세운5구역피에프브이㈜, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, ㈜걸포4도시개발, 김제에스엠씨㈜, 만수바이오텍㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 풍무역세권개발자산관리㈜, 미래혁신병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 포천파워㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜, 김포테크노자산관리㈜ |
| 대규모기업집단계열회사(주2) | ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트, ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구.Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구.에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔, ㈜에코비트워터, 청도티에스케이환보개발유한공사, ㈜에코비트앤워터테크, 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린, ㈜에코비트로지스, ㈜에코비트에너지전주, ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주, ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스, ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍, ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트에지니어링, ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산, ㈜에코비트에너지정세, ECORBIT engineering Vietnam Co., Ltd, ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜스튜디오엠앤씨, ㈜리앤에스스포츠, ㈜에코비트로직스, STT Media Group,LLC, ㈜에코비트에너지진천, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이(구.㈜에스비에스아이앤엠), SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 |

(주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 회사의 최대주주가 되었습니다.

(주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 계정과목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|---|
| 유의적 영향력을행사하는 기업 | ㈜티와이홀딩스 | 임대수입금 | 34,798 | 3,836 |
| 종속기업 | 포천바이오에너지㈜ | 기타수입 | 1,493,562 | 989,687 |
|  | ㈜에코시티개발 | 공사수입금 | 45,061,362 | 49,920,608 |
|  |  | 기타수입 | 66,911 | - |
|  |  | 수입배당금 | - | 6,400,000 |
|  | ㈜태영디앤아이 | 공사수입금 | 2,840,496 | 140,530,736 |
|  |  | 기타수입 | 97,041 | - |
|  |  | 수입배당금 | - | 10,000,000 |
|  |  | 지급수수료 | 49,834 | - |
|  | ㈜인제스피디움 | 선급공사비 | - | 251 |
|  |  | 복리후생비 | - | 278,345 |
|  |  | 접대비 | - | 3,091 |
|  |  | 지급수수료 | 2,435 | - |
|  |  | 광고선전비 | 215,800 | 146,000 |
|  |  | 소모품비외 | 1,668 | - |
|  | 네오시티㈜ | 공사수입금 | 39,450,484 | 27,748,966 |
|  |  | 기타수입 | 189,546 | - |
|  | ㈜태영유니시티 | 공사수입금 | 41,131,458 | 2,734,825 |
|  |  | 기타수입 | 141,133 | - |
|  |  | 용지매입 | - | 39,600,000 |
|  |  | 수입배당금 | - | 9,470,520 |
|  |  | 소모품비외 | 5,200 | - |
|  | 삼계개발㈜ | 공사수입금 | 1,976,367 | - |
|  |  | 재료비 | 745,088 | 1,416,000 |
|  | 양산석계에이엠씨㈜ | 수입배당금 | - | 4,880 |
|  | 진천테크노폴리스개발㈜ | 공사수입금 | 2,545,200 | - |
|  | ㈜엠시에타호텔광명 | 소모품비외 | 54,900 | - |
|  | ㈜미래그린산업 | 기타수입 | 2,170 | - |
| 관계기업 | 경산에코에너지㈜ | 기타수입 | 1,515,194 | 1,920,066 |
|  | ㈜에코시티 | 공사수입금 | 3,800,347 | 2,451,974 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 기타수입 | 4,565,717 | 5,544,842 |
|  |  | 지급수수료 | - | 129,840 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜ | 공사수입금 | 25,603,522 | 17,522,203 |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 공사수입금 | 78,862,091 | 24,973,773 |
|  |  | 기타수입 | 615,555 | 1,583,296 |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 공사수입금 | 51,534,634 | 26,443,170 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 공사수입금 | 2,886,400 | - |
|  |  | 기타수입 | 443,538 | 373,219 |
|  | ㈜지파크개발 | 공사수입금 | 4,347,217 | - |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 공사수입금 | 112,560,000 | 16,660,000 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 15,855,471 | 3,069,047 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 11,101,560 | 1,933,652 |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 기타수입 | 66,164 | - |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 공사수입금 | 22,424,907 | - |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 지급수수료 | 7,674 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 6,668,232 | - |
|  |  | 기타수입 | 6,085 | - |
|  | ㈜윤한개발 | 기타수입 | 55,515 | - |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 잡이익 | 27,292 | - |
|  | 송두산업단지개발㈜ | 수입배당금 | - | 75 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 공사수입금 | 557,903 | - |
|  | 지엠파크㈜ | 공사수입금 | 352,321 | - |
|  | 미래혁신병영㈜ | 공사수입금 | 2,730,101 | - |
|  |  | 잡이익 | 145,455 | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 공사수입금 | 32,152,181 | - |
|  |  | 기타수입 | 58,414 | - |
|  | ㈜알앤티원 | 기타수입 | 27,915 | - |
|  | ㈜걸포4도시개발 | 기타수입 | 18,117 | - |
|  | 포천파워㈜ | 수입배당금 | 1,492,074 | - |
|  | 용인클린워터㈜ | 수입배당금 | 77,032 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜에스비에스엠앤씨 | 광고선전비 | 3,925,000 | 4,200,000 |
|  |  | 경비 | 4,296 | - |
|  | 콘텐츠웨이브㈜ | 소모품비외 | - | 268 |
|  | ㈜태영인더스트리 | 임대수입금 | 111,913 | 121,302 |
|  |  | 지급수수료 | 25,000 | 25,000 |
|  | 양주동서도로㈜ | 잡이익 | - | 278,164 |
|  | ㈜블루원 | 임대수입금 | 6,525,383 | 1,274,427 |
|  |  | 선급공사비 | - | 122,756 |
|  |  | 건설중인자산 | 105,908 | 1,491,344 |
|  |  | 복리후생비 | - | 81,910 |
|  |  | 접대비 | 11,926 | 5,271 |
|  |  | 지급수수료 | 24,551 | 24,287 |
|  | ㈜에코비트 | 공사수입금 | 2,831,674 | - |
|  | ㈜에코비트워터 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  |  | 외주비 | 5,699,950 | 3,194,100 |
|  | ㈜에스비에스미디어넷 | 광고선전비 | - | 210,000 |
|  | ㈜디엠씨미디어 | 광고선전비 | 990,000 | 1,048,000 |
|  | ㈜에스비에스플러스 | 광고선전비 | 275,000 | 569,000 |
|  | ㈜에코비트엠엔에스 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  |  | 경비 | - | 70,800 |
|  |  | 재료비 | - | 70,255 |
|  | ㈜에스비에스네오파트너스 | 임대수입금 | 8,610 | 346 |
|  | ㈜에코비트그린충주 | 기타수입 | 56,445 | - |
|  |  | 외주비 | 1,720,000 | - |
|  | ㈜에코비트엔지니어링 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  | ㈜에코비트프리텍 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  | ㈜문고리닷컴 | 경비 | 840 | - |

한편, 회사는 종속기업 6개사(강릉엘앤디자산관리㈜, 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이, 천안에코파크㈜, ㈜미래그린산업, 진천테크노폴리스개발㈜)에 퇴직금 833,005천원, 유의적인 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 계정과목 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|---|---|
| 유의적 영향력을행사하는 기업 | ㈜티와이홀딩스 | 미수금 | 3,205 | 3,560 |
|  |  | 수입임대보증금 | 29,140 | 28,670 |
| 종속기업 | 포천바이오에너지㈜ | 미수금 | - | 266,303 |
|  | ㈜에코시티개발 | 공사미수금 | 24,770,400 | 1,623,200 |
|  |  | 미청구공사 | - | 703,191 |
|  |  | 초과청구공사 | 5,038,647 | - |
|  | ㈜엠시에타 | 미수금 | - | 80,191 |
|  | ㈜태영디앤아이(주2) | 미청구공사 | 1,220,096 | - |
|  |  | 미수금 | 21,028 | - |
|  |  | 영업보증금 | 81,393 | - |
|  |  | 미지급금 | 1,727 | 1,832,172 |
|  | 네오시티㈜ | 공사미수금 | 28,944,090 | - |
|  |  | 미수금 | 3,476,497 | 11,457 |
|  |  | 초과청구공사 | 7,561,034 | 11,486,900 |
|  | 삼계개발㈜ | 초과청구공사 | 597,595 | - |
|  |  | 미지급금 | 66,739 | 270,970 |
|  | ㈜인제스피디움 | 미지급금 | 3,322 | 1,475 |
|  | 대동산업단지㈜ | 미수금 | 9,802 | 9,802 |
|  |  | 미지급금 | 3 | 1 |
|  | ㈜태영유니시티 | 미청구공사 | 975,310 | 1,163,229 |
|  |  | 초과청구공사 | 1,090,000 | - |
|  |  | 미수금 | 337,145 | - |
|  | 대구남부에이엠씨㈜ | 미수금 | 174,931 | 107,475 |
|  | 김포테크노자산관리㈜ | 미지급금 | - | 57 |
|  | 태영동부환경㈜ | 미지급금 | 5,122 | 2,319 |
|  | 진천테크노폴리스개발㈜ | 초과청구공사 | 6,904,800 | - |
|  |  | 미지급금 | - | 79 |
|  | ㈜엠시에타호텔광명 | 미지급금 | 212 | - |
|  | 부산신항웅동개발㈜ | 미수금 | 146,669 | - |
|  | 강릉엘앤디자산관리㈜ | 미수금 | 23,748 | - |
|  | 김해대동로지스1호㈜ | 미지급금 | 50 | - |
|  | 김해대동로지스2호㈜ | 미지급금 | 103 | - |
|  | 천안에코파크㈜ | 미지급금 | 64 | - |
| 관계기업 | ㈜에코시티 | 공사미수금 | 4,319,287 | 2,816,185 |
|  |  | 초과청구공사 | 1,153,442 | 1,808,429 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 미수금 | 2,966,748 | 646,041 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜ | 미청구공사 | 7,763,126 | 2,241,423 |
|  | ㈜지파크개발 | 미청구공사 | 940,855 | - |
|  |  | 초과청구공사 | 6,506,267 | - |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 공사미수금 | 37,713,060 | 28,407,285 |
|  |  | 미청구공사 | 17,556,382 | - |
|  |  | 초과청구공사 | - | 4,628,299 |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 미청구공사 | 6,935,234 | - |
|  |  | 초과청구공사 | - | 10,422,400 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 미수금 | 137,691 | 78,306 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 미청구공사 | - | 7,280,000 |
|  |  | 초과청구공사 | 30,100,000 | - |
|  | 지엠파크㈜ | 미청구공사 | 352,321 | - |
|  |  | 미수금 | - | 9,510 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 6,472,918 | 3,069,047 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 3,738,212 | 1,933,652 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 미청구공사 | 8,599,907 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 3,969,232 | - |
|  | 미래혁신병영㈜ | 공사미수금 | 155,631 | - |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 미청구공사 | 557,903 | - |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 미청구공사 | 2,886,400 | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 미청구공사 | |7,078,181 - 선급금 109,140 - 김포테크노자산관리㈜ 미수금 1,525 - 포천파워㈜ 미수금 1,155,050 - 걸포도시개발자산관리㈜ 미수금 19,611 - 대규모기업집단계열회사 ㈜에코비트 미청구공사 605,515 - 미지급금 271,556 494,727 ㈜블루원(주1) 미수금 1,113,339 583,128 미지급금 3,050 34,730 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터 미청구공사 57,383 - 미수금 5,791 5,791 예수금 1,130,430 1,107,593 미지급금 3,732,444 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜디엠씨미디어 미지급금 187,000 434,500 ㈜에스비에스플러스 미지급금 55,000 176,000 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 962,500 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 800 381 수입임대보증금 7,273 7,155 ㈜에코비트엠엔에스 미청구공사 57,383 - ㈜에코비트엔지니어링 미청구공사 57,383 - ㈜에코비트프리텍 미청구공사 57,383 - ㈜문고리닷컴 미지급금 924 -

(주1) 상기 채권 이 외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. (주2) ㈜태영디앤아이로부터 본사 건물(경기도 광명시 소재)에 대하여 리스계약을 체결하고 있습니다. 회사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 회사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기말 현재 채권금액의 952,938천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | ㈜인제스피디움 | 장기대여금 | 3,100,000 | - | - | 3,100,000 |
| | | 손실충당금 | (3,100,000) | - | - | (3,100,000) |
| | ㈜태영유니시티 | 단기대여금 | 1,217,255 | 10,000,000 | (11,217,255) | - |
| | ㈜태영디앤아이 | 장기대여금 | - | 14,000,000 | (14,000,000) | - |
| | 천안에코파크㈜ | 단기대여금 | - | 10,360,000 | (4,500,000) | 5,860,000 |
| | 네오시티㈜ | 단기대여금 | - | 6,210,000 | - | 6,210,000 |
| | ㈜미래그린산업 | 장기대여금 | - | 420,000 | - | 420,000 |
| | 하이삼전제일차㈜(주1) | 종속기업투자 | - | 4,000,000 | - | 4,000,000 |
| | 하이공항제이차㈜(주1) | 종속기업투자 | - | 60,000,000 | - | 60,000,000 |
| | 스카이식스㈜(주1) | 종속기업투자 | - | 4,000,000 | - | 4,000,000 |
| | 티와이유천제일차㈜(주1) | 종속기업투자 | - | 28,000,000 | - | 28,000,000 |
| | 모니모유천제삼차㈜(주1) | 종속기업투자 | - | 40,000,000 | - | 40,000,000 |
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
| | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 1,650,000 | 1,000,000 | - | 2,650,000 |
| | | 손실충당금 | (1,650,000) | (1,000,000) | - | (2,650,000) |
| | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | 500,000 | - | - | 500,000 |
| | 대구남부순환도로㈜ | 장기대여금 | 10,990,595 | 2,445,884 | - | 13,436,479 |
| | | 손실충당금 | (10,990,595) | (2,445,884) | - | (13,436,479) |
| | 강릉엘앤디㈜ | 단기대여금 | - | 10,000,000 | (10,000,000) | - |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 25,000,000 | (25,000,000) | - |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 680,000 | (680,000) | - |
| | ㈜윤한개발 | 단기대여금 | - | 9,500,000 | (9,500,000) | - |
| | ㈜걸포4도시개발 | 단기대여금 | - | 604,000 | (604,000) | - |
| | 디오션259피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 6,000,000 | (6,000,000) | - |
| | 팔용터널㈜ | 장기대여금 | 4,500,000 | - | - | 4,500,000 |
| | | 손실충당금 | (4,500,000) | - | - | (4,500,000) |
| **합 계** |  |  | **9,863,955** | **228,774,000** | **(81,501,255)** | **157,136,700** |

(주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 회사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다. 회사는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 현재 채권금액의 114,843천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | ㈜인제스피디움 | 장기대여금 | 3,100,000 | - | - | 3,100,000 |
| | | 손실충당금 | (3,100,000) | - | - | (3,100,000) |
| | ㈜태영유니시티(주1) | 단기대여금 | - | 1,217,255 | - | 1,217,255 |
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
| | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 500,000 | 1,150,000 | - | 1,650,000 |
| | | 손실충당금 | (500,000) | (1,150,000) | - | (1,650,000) |
| | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | - | 500,000 | - | 500,000 |
| | 대구남부순환도로㈜(주2) | 장기대여금 | 4,764,709 | 6,225,886 | - | 10,990,595 |
| | | 손실충당금 | (4,764,709) | (6,225,886) | - | (10,990,595) |
| **합 계** |  |  | **8,146,700** | **1,717,255** | **-** | **9,863,955** |

(주1) 티와이신경주주택개발㈜가 차입한 금액으로, 합병으로 승계받은 금액입니다. (주2) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고).

(5) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 없습니다.

(6) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 거래분류 | 거래내역 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | ㈜인제스피디움 | 증자 | 유상증자 | 10,400,000 | 12,400,000 |
| | 부산신항웅동개발㈜ | 증자 | 유상증자 | 3,169,050 | 7,074,900 |
| | 티와이신경주주택개발㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 6,000,000 |
| | | 감자 | 합병감자 | - | (6,000,000) |
| | 진천테크노폴리스개발㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 800,000 |
| | 김포테크노자산관리㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 2,000,000 |
| | 태영동부환경㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 10,000,000 |
| | 양산석계에이엠씨㈜ | 감자 | 균등유상감자 | - | (200,000) |
| | ㈜태영유니시티 | 증자 | 합병증자 | - | 6,000,000 |
| | 강릉엘앤디자산관리㈜ | 증자 | 설립취득 | 100,000 | - |
| | ㈜엠시에타 | 감자 | 균등유상감자 | (308,638) | - |
| | 천안에코파크㈜ | 증자 | 설립취득 | 1,530,000 | - |
| | 포천바이오에너지㈜ | 감자 | 균등유상감자 | (22,209,635) | - |
| 관계기업 | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 증자 | 추가취득 | - | 420,000 |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 1,900,000 |
| | 송두산업단지개발㈜ | 감자 | 균등유상감자 | - | (260,000) |
| | 김포테크노밸리㈜ | 증자 | 설립취득 | - | 269,000 |
| | ㈜알앤티원 | 증자 | 설립취득 | - | 2,000 |
| | 강릉엘앤디㈜ | 증자 | 설립취득 | 2,227,615 | - |
| | | 증자 | 유상증자 | 2,227,615 | - |
| | | 증자 | 우선주(FVPL) 취득 | 544,770 | - |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | 증자 | 설립취득 | 1,740,000 | - |
| | 독산아이알디피에프브이㈜ | 증자 | 설립취득 | 1,900,000 | - |
| | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 증자 | 설립취득 | 1,660,000 | - |
| | 천안제6산단㈜ | 증자 | 설립취득 | 500,000 | - |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 증자 | 유상증자 | 646,000 | - |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | 감자 | 균등유상감자 | (500,000) | - |
| | ㈜빅트라이앵글피에프브이 | 증자 | 설립취득 | 1,750,000 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜태영인더스트리(주2) | 지분매각 | 투자지분매도 | - | 5,178,485 |

(주1) 대규모기업집단계열에 포함되는 ㈜태영그레인터미널 투자지분의 거래입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위:천원)

| 제공한기업 | 제공받은 기업 | 지급보증내역 | 당사보증한도액(주1) | 지급보증처 |
|---|---|---|---|---|
| 태영건설 | 종속기업 | ㈜태영디앤아이(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 394,500,000 | SK증권 외 |
| | ㈜에코시티개발(주3) | PF차입금 자금보충약정 | 230,651,393 | SK증권 외 |
| | ㈜태영유니시티(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 27,200,000 | 플라워스트림㈜ |
| | ㈜인제스피디움 | SOC 채무인수약정 | 229,500,000 | 한국투자증권 |
| | 삼계개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 76,500,000 | ㈜BNK투자증권 |
| | 네오시티㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 207,000,000 | IBK기업은행 외 |
| | 진천테크노폴리스개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 90,000,000 | 산업은행 외 |
| | 김해대동로지스1호㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 38,875,571 | 새마을금고 외 |
| | 김해대동로지스2호㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 34,868,396 | 새마을금고 외 |
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 180,000,000 | 리딩투자증권 외 |
| | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 118,394,080 | SK증권 |
| | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 200,000,000 | 산업은행 외 |
| | ㈜지파크개발(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 54,000,000 | SK증권 |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 359,200,000 | 메리츠증권 |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 20,000,000 | 신한캐피탈 외 |
| | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 293,000,000 | 한국증권금융㈜ |
| | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 12,500,000 | NH농협캐피탈 외 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
| | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 28,898,100 | 산업은행 외 |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,625,000 | 우리은행 외 |
| | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 76,524,332 | 농협중앙회 외 |
| | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 48,498,000 | 엘아이지손해보험 외 |
| | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,003,000 | 국민연금공단 |
| | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 16,150,000 | 하나은행 외 |
| | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
| | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 10,387,066 | 대구은행 외 |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 48,000,000 | 하나은행 외 |
| | 성수티에스피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 99,700,000 | 에이치성수제일차(주) |
| | 성수티에스2차피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 45,000,000 | KB증권 외 |
| | ㈜윤한개발 | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 광주은행 |
| | 천안제6산단㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 15,000,000 | NH투자증권 |
| | 강릉엘앤디㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 112,000,000 | SK증권 외 |
| | 독산아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 65,000,000 | NH투자증권 외 |
| | ㈜군포복합개발피에프브이(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 중소기업은행 외 |
| | 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 212,700,000 | 한국산업은행 외 |
| | 세운5구역피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 새마을금고 외 |
| | ㈜걸포4도시개발 | PF차입금 자금보충약정 | 6,040,000 | 엠에이걸포제일차 |
| | 경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 49,800,000 | 한국산업은행 외 |
| | 문경에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 30,513,000 | 교보생명보험 외 |
| | 해양문화㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,379,258 | 교보생명보험 외 |
| | 제이경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,947,000 | 삼성생명보험 외 |
| | 김제에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,955,520 | 한화생명보험 외 |
| | 영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,780,840 | 삼성화재보험 외 |
| | 단결㈜ | SOC 자금보충약정 | 39,605,300 | 한화생명보험 외 |
| | 제이영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 3,200,000 | 교보생명보험 외 |
| | 충의병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 18,900,000 | 중소기업은행 |
| | 강군병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,470,000 | 농협은행 외 |
| | 선봉병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,036,800 | 새마을금고 외 |
| | 미래혁신병영㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 29,535,500 | 중소기업은행 |
| | 이레일㈜ | SOC 자금보충약정 | 98,286,000 | 한화생명보험 외 |
| | 서울북부고속도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,250,000 | 교보생명보험 외 |
| | 팔용터널㈜ | SOC 자금보충약정 | 1,103,256 | 하나은행 외 |
| | 만수바이오텍㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 40,548,600 | 우리은행 외 |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 14,400,000 | 신한은행 외 |
| | | 외화지급보증 | 28,894,440 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **4,519,420,452** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 당사 자금보충의무 분의 약정한도 금액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (주3) 주택도시보증공사로부터 제공받고 있는 임대보증금보증에 연대보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)

| 제공한기업 | 제공받은 기업 | 지급보증내역 | 당사보증한도액(주1) | 지급보증처 |
|---|---|---|---|---|
| 태영건설 | 종속기업 | ㈜태영디앤아이(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 180,000,000 | 하나은행 외 |
| | ㈜에코시티개발(주2)(주3) | PF차입금 자금보충약정 | 337,551,393 | SK증권 외 |
| | ㈜태영유니시티 | PF차입금 자금보충약정 | 70,000,000 | 플라워스트림㈜ |
| | ㈜인제스피디움 | SOC 채무인수약정 | 140,100,000 | 한국투자증권 |
| | 삼계개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 66,300,000 | ㈜BNK투자증권 |
| | 네오시티㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 138,000,000 | IBK기업은행 외 |
| | 진천테크노폴리스개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 11,000,000 | NH투자증권 외 |
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 637,400,000 | 리딩투자증권 외 |
| | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 80,567,400 | SK증권 |
| | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 133,500,000 | 산업은행 외 |
| | ㈜지파크개발 | PF차입금 자금보충약정 | 83,790,000 | SK증권 |
| | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 364,000,000 | 메리츠증권 |
| | 상봉아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 20,500,000 | 현대차증권㈜ |
| | ㈜이지스엠에프용답 | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 한국증권금융㈜ |
| | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
| | 개봉아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 19,000,000 | ㈜아이비케이캐피탈 외 |
| | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
| | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,347,989 | 산업은행 외 |
| | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 35,503,650 | 우리은행 외 |
| | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 46,155,040 | 농협중앙회 외 |
| | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,997,838 | 엘아이지손해보험 외 |
| | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 14,882,967 | 국민연금공단 |
| | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 11,080,000 | 하나은행 외 |
| | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
| | 천안풍세산업단지개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 6,750,000 | NH투자증권 외 |
| | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 77,883,565 | 대구은행 외 |
| | 묵동아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 40,000,000 | 하나은행 외 |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 22,800,000 | 신한은행 외 |
| | | 외화지급보증 | 29,874,600 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **3,114,084,442** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 당사 자금보충의무 분의 약정한도 금액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (주3) 주택도시보증공사로부터 제공받고 있는 임대보증금보증에 연대보증을 제공하고 있습니다.

(8) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(회사) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(9) 상기 외에 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증은 없습니다.

(10) 회사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 단기종업원급여(주1) | 퇴직후급여(주2) | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 당 기 | 1,540,000 | 348,582 | 1,888,582 |
| 전 기 | 2,160,000 | 263,633 | 2,423,633 |

(주1) 급여, 상여금, 국민연금 회사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다. (주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다.

37. 공사이행보증현황

(1) 당기말 현재 회사는 서울보증보험에 420억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며,주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 회사가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 보증처 | 보증종류 | 발주처 | 보증금액 | 보증내역 |
|---|---|---|---|---|
| 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) | (주)에이스타워 | 481,043 | 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 |
| 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) | 건설기계대여대금채권자 | 2,307,544 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) |
| | 건설기계대여대금채권자 | 1,403,039 | 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 |
| 계약보증 | 모트렉스(주) | 12,210,000 | 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 |
| | 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 | 10,913,324 | 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 |
| | 디비손해보험 주식회사 | 10,124,400 | DB손해보험 부산사옥 신축공사 |
| | 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) | 7,376,710 | 서초동 1303-34번지 개발사업 |
| | (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) | 2,200,000 | 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 |
| 공사이행보증 | 한국도로공사 | 100,307,816 | 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) |
| | 한국도로공사 | 38,396,599 | 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) |
| | 국가철도공단 이사장 | 37,351,465 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) |
| | 한국도로공사 | 31,519,708 | 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) |
| | 한국도로공사 | 29,211,962 | 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) |
| | 한국가스공사 | 28,482,453 | 당진기지~부곡 천연가스 공급시설 건설공사 |
| | 한국토지주택공사 | 28,381,975 | 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) |
| | 경기도청 북부청사 | 27,099,170 | 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) |
| | 한국도로공사 | 25,755,360 | 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) |
| | 한국토지주택공사 | 24,566,443 | 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 |
| 부지매입보증 | 한국토지주택공사 | 32,809,221 | 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] |
| 선급금보증 | 한국도로공사 | 21,162,748 | 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) |
| | 경기도청 북부청사 | 13,746,032 | 도봉산-옥정 광역철도 |3. 계약이행보증

| 거래처 | 담보제공자산 | 채권최고액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 국가철도공단 | 3공구 건설공사 | 11,393,865 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) |
| 한국도로공사 | | 11,375,430 | 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) |
| 한국도로공사 | | 11,215,706 | 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) |
| 진천테크노폴리스개발(주) | | 10,395,000 | 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 |
| 디비손해보험 주식회사 | | 10,120,000 | DB손해보험 부산사옥 신축공사 |
| (주)무궁화신탁 | | 9,759,456 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 |
| 국가철도공단 | | 9,263,578 | 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) |
| 한국도로공사 | | 8,946,583 | 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) |
| 기초과학연구원 | 성능보증 | 561,000 | 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 |
| 광명시장 | 인허가보증 | 205,200 | 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 |
| 한국전력공사 경기본부 | | 13,200 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 |
| 삼익파크아파트재건축정비사업조합 | 입찰보증 | 20,000,000 | 삼익파크아파트 재건축정비사업 |
| 해창개발(주) | 하도급대금지급보증 | 1,865,381 | 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 |
| 구산토건(주) | | 1,666,265 | 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 |
| 삼지건설(주) | | 1,634,189 | 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 |
| (주)담디자인건축 | | 1,591,043 | 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 |
| (합)삼환 | | 1,461,525 | 154kV 삼계-어방T/L 지장송전선로 이설공사(전기공사)-전기공사 |
| 삼현건설(주) | | 1,346,324 | 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 |
| (주)아이엘이앤씨 | | 1,334,235 | 용현자이크레스트(인천) 중 철근콘크리트공사 건축골조1공구(승계) |
| 다힘건설(주) | | 1,188,000 | 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) |
| 하성이앤씨건설(주) | | 1,151,670 | 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업-철근콘크리트공사 |
| (주)국제플랜트 | | 1,143,794 | 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 기계설비 및 소방설비공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | 하도급대금지급보증(현장별보증) | 325,000,000 | 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 200,000,000 | 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 173,511,360 | 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 117,164,356 | 고양 향동 지식산업센터 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 112,074,644 | 생각공장 구로 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 93,627,000 | 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 92,910,595 | 성동구 용답동 청년주택 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 91,106,400 | 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 88,907,757 | 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 |
| 상기 계약의 적법한 하수급인 | | 79,912,919 | 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 |
| 화성시 | 하자보수보증 | 3,648,480 | 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) |
| 광명시 | | 2,943,932 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) |
| 창원시청 | | 2,434,015 | 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) |
| (주)농협은행 | | 2,383,737 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 [판매시설 D](창호공사, 유리공사, 인테리어공사, 전기설비공사, 통신설비공사, 기계설비공사, 소방설비공사) |
| 광명시 | | 2,355,146 | 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사) |
| 세종특별자치시 | | 2,018,594 | 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 [공동주택](목,창호,조경공사 등) |
| 양산시장 | | 1,953,323 | 양산사송지구 민간참여 공공주택지구 공동사업[C1BL 공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등) |
| 창원시청 | | 1,947,212 | 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(내력구조부,지반공사) |
| 경상남도 창원시 | | 1,922,319 | 창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) |
| 화성시 | | 1,898,688 | 화성동탄(2)택지개발사업터널공사(터널의 철근콘크리트 또는 철골구조부) |
| 전북개발공사 | 협약이행보증 | 11,409,924 | 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 |
| 한국토지주택공사 | | 9,758,680 | 대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업 |
| 한국토지주택공사 | | 8,870,693 | 인천 용마루 1블록 민간참여 주거환경개선사업 |
| 한국토지주택공사 | | 8,733,013 | 위례A2-6BL, 여주역세권 3BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 |
| 한국토지주택공사 | | 8,173,288 | 시흥거모A-8BL, 시흥거모 A-9BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 |

회사는 상기 보증 이외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합(25,724억원), 주택도시보증공사(12,422억원), 서울보증보험(4,607억원)으로부터 제공받고 있습니다.

38. 담보제공자산

당기말 현재 회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 회사의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 거래처 | 담보제공자산 | 채권최고액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 우리은행 | 토지, 건물 | 4,115,300 | 전세보증금 담보 |

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 회사는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은 44,859백만원입니다. 또한, 회사는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 장부가액은 51,698백만원입니다.

39. 지급보증 (특수관계자 간 지급보증 제외)

(1) 당기말 현재 회사가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: OMR, USD, BDT)

| 제공자 | 통화 | 보증금액 | 보증내용 |
|---|---|---|---|
| 하나은행 | OMR | 77,795 | 선수금보증 |
| 수출입은행 | USD | 89,100,058 | 이행보증 및 선수금보증 등 |
| | BDT | 2,919,361,382 | |

(2) 회사는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출약정 총액에 대해 자금보충약정 등을 당기말 및 전기말 현재 각각 5,196억원 및 2,908억원을 한도로 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출약정 총액에 대한 자금보충약정 등은 당기말 및 전기말 현재 각각 5,196억원 및 2,976억원 한도입니다. 한편, 회사는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 중 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

(3) 회사는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출약정 총액에 대해 자금보충약정을 당기말 및 전기말 현재 각각 5,363억원 및 11,838억원을 한도로 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출약정 총액에 대한 자금보충약정 등은 당기말 및 전기말 현재 각각 52,550억원 및 106,863억원 한도이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다.

(4) 회사는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의 수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당기말 및 전기말 현재 각각 25,527억원 및 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

40. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음

당기말 현재 회사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 27매, 백지어음 12매가 금융기관 등에 견질로 제공되어있습니다.

(2) 계류중인 소송사건

당기말 현재 회사는 하자보수청구소송 등 41건의 소송사건과 관련하여 132,403백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 14건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 35,314백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

(3) 당기말 현재 회사는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이 부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 회사가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 당사가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업과 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.

(6) 당사는 진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업과 관련하여 책임분양확약일까지 산업시설용지를 분양하는 책임분양 약정이 체결되어 있습니다.

(7) 주요 금융기관 약정사항

당기말 현재 회사가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, BDT, 천원)

| 구분 | 금융기관 | 한도 |
|---|---|---|
| 당좌대출 | Bank Dhofar | OMR 1,530,000 |
| | 하나은행 | 5,000,000 |
| 일반대출 | Bank Dhofar | OMR 1,914,132 |
| | 한국산업은행 | 112,000,000 |
| | 우리은행 | 79,000,000 |
| | 신한은행 | 20,000,000 |
| | 하나은행 | 90,000,000 |
| | 대구은행 | 20,000,000 |
| | 농협은행 | 45,000,000 |
| | 경남은행 | 10,000,000 |
| | 국민은행 | 10,000,000 |
| | 미래에셋대우증권 | 4,990,000 |
| | 현대차증권 | 5,000,000 |
| | 신한투자증권 | 3,000,000 |
| | 대신증권 | 3,000,000 |
| PF대출 | 에이블동탄제일차 | 13,200,000 |
| | 이스트스트림제일차 | 49,500,000 |
| | 하나은행 | 3,300,000 |
| | 에이블동탄제이차 | 9,900,000 |
| | 에이블동탄제삼차 | 13,200,000 |
| | 신용협동조합 | 59,532,506 |
| 외상매출채권담보대출 | 신한은행 | 21,700,000 |
| | 우리은행 | 5,000,000 |
| | 하나은행 | 15,000,000 |
| SLC약정 | Eastern Bank | BDT 120,000,000 |

41. 위험관리

(1) 자본위험관리

회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다. 회사의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 회사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분 | 당기 말 | 전기 말 |
|---|---|---|
| 차입금총계 | 779,665,786 | 689,552,786 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (214,152,740) | (382,118,986) |
| 순차입금 | 565,513,046 | 307,433,800 |
| 자본총계 | 897,108,327 | 831,771,072 |
| 자기자본부채비율 | 63.04% | 36.96% |

(2) 금융자산, 금융부채 및 자본의 각 범주별로 채택한 주요 회계정책 및 방법(인식기준과 측정기준, 그리고 수익과 비용 인식기준을 포함)은 주석 2에 상세히 공시되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

< 당기 말 > (단위: 천원)

| 구분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 합계 | 유동 | 비유동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 214,152,740 | - | - | 214,152,740 | 214,152,740 | - |
| 매출채권및기타채권 | | | | | | |
| 공사미수금 | 258,289,053 | - | - | 258,289,053 | 258,289,053 | - |
| 분양미수금 | 1,407,965 | - | - | 1,407,965 | 1,407,965 | - |
| 대여금 | 151,151,357 | - | - | 151,151,357 | 90,911,397 | 60,239,960 |
| 미수금 | 130,706,039 | - | - | 130,706,039 | 130,706,039 | - |
| 금융상품 | 41,036,000 | - | - | 41,036,000 | 41,019,000 | 17,000 |
| 보증금 | 72,555,850 | - | - | 72,555,850 | 23,108,734 | 49,447,116 |
| 미수수익 | 1,409,553 | - | - | 1,409,553 | 1,409,553 | - |
| 소계 | 656,555,817 | - | - | 656,555,817 | 546,851,741 | 109,704,076 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 88,587,905 | - | 88,587,905 | 27,400,000 | 61,187,905 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 106,357,262 | 106,357,262 | 35,123 | 106,322,139 |
| 합계 | 870,708,557 | 88,587,905 | 106,357,262 | 1,065,653,724 | 788,439,604 | 277,214,120 |

< 전기 말 > (단위: 천원)

| 구분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 합계 | 유동 | 비유동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 382,118,986 | - | - | 382,118,986 | 382,118,986 | - |
| 매출채권및기타채권 | | | | | | |
| 공사미수금 | 124,020,458 | - | - | 124,020,458 | 124,020,458 | - |
| 분양미수금 | 20,561,378 | - | - | 20,561,378 | 20,561,378 | - |
| 대여금 | 92,493,400 | - | - | 92,493,400 | 40,743,264 | 51,750,136 |
| 미수금 | 107,535,752 | - | - | 107,535,752 | 107,535,752 | - |
| 금융상품 | 20,017,500 | - | - | 20,017,500 | 20,000,000 | 17,500 |
| 보증금 | 59,445,106 | - | - | 59,445,106 | 17,345,384 | 42,099,722 |
| 미수수익 | 85,736 | - | - | 85,736 | 85,736 | - |
| 소계 | 424,159,330 | - | - | 424,159,330 | 330,291,972 | 93,867,358 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 60,335,212 | - | 60,335,212 | 1,818,484 | 58,516,728 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 164,223,097 | 164,223,097 | 963,402 | 162,147,375 |
| 합계 | 806,278,316 | 60,335,212 | 164,223,097 | 1,030,836,625 | 715,192,844 | 314,531,461 |

2) 금융부채 (단위: 천원)

| 구분 | 당기 말 | | 전기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 유동 | 비유동 | 합계 | 유동 | 비유동 | 합계 |
| 상각후원가측정금융부채 | | | | | | |
| 매입채무및 기타채무 | | | | | | |
| 미지급금 | 457,951,563 | - | 457,951,563 | 300,713,643 | 29,656,800 | 330,370,443 |
| 미지급비용 | 24,841,772 | - | 24,841,772 | 29,413,286 | - | 29,413,286 |
| 미지급배당금 | 1,742 | - | 1,742 | 1,318 | - | 1,318 |
| 예수금 | 20,235,467 | - | 20,235,467 | 25,970,078 | - | 25,970,078 |
| 소 계 | 503,030,544 | - | 503,030,544 | 356,098,325 | 29,656,800 | 385,755,125 |
| 차입금및 사채 | | | | | | |
| 차입금 | 430,151,273 | 89,719,161 | 519,870,434 | 171,787,401 | 38,362,450 | 210,149,851 |
| 사채 | 139,965,575 | 119,829,777 | 259,795,352 | 239,889,482 | 239,513,453 | 479,402,935 |
| 소 계 | 570,116,848 | 209,548,938 | 779,665,786 | 411,676,883 | 277,875,903 | 689,552,786 |
| 기타금융부채 | | | | | | |
| 금융보증부채 | 56,900,000 | 76,800,000 | 133,700,000 | 85,233,240 | 71,412,228 | 156,645,468 |
| 예수보증금 | 6,242,815 | 2,154,062 | 8,396,877 | 3,301,844 | 3,915,504 | 7,217,348 |
| 리스부채 | 4,455,264 | 1,917,317 | 6,372,581 | 3,895,085 | 1,184,172 | 5,079,257 |
| 수입임대보증금 | 3,557,212 | 4,083,776 | 7,640,988 | 3,496,490 | 4,023,766 | 7,520,256 |
| 소 계 | 71,155,291 | 84,955,155 | 156,110,446 | 95,926,659 | 80,535,670 | 176,462,329 |
| 합 계 | 1,144,302,683 | 294,504,093 | 1,438,806,776 | 863,701,867 | 388,068,373 | 1,251,770,240 |

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

(4) 금융위험관리

회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 외환위험

회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분 | 당기 말 | | 전기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 외화자산 | 외화부채 | 외화자산 | 외화부채 |
| USD | 44,222,103 | - | - | - |

회사는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분 | 당기 말 | | 전기 말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 10% 상승시 | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| USD | 4,422,210 | (4,422,210) | - | - |

2) 이자율위험

회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분 | 당기 말 | 전기 말 |
|---|---|---|
| 차입금 | 108,944,266 | - |

회사는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구분 | 1% 상승시 | | 1% 하락시 | |
|---|---|---|---|---|
| | 손익 | 순자산 | 손익 | 순자산 |
| 당 기 | (1,089,443) | (1,089,443) | 1,089,443 | 1,089,443 |
| 전 기 | - | - | - | - |

3) 가격위험

회사는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다.# 4. 재무제를 위한 주석

## 4.1. 재무제표 작성 기준

## 4.2. 중요한 회계정책

### 4.2.1. 재무보고서의 측정기준

회사는 재무제표 작성 시 역사적 원가 측정 기준을 기본으로 하되, 공정가치로 측정하는 금융자산ㆍ금융부채, 유형자산, 투자부동산, 종속기업 투자주식 등은 공정가치로 측정하였습니다.

### 4.2.2. 금융자산

회사는 금융자산을 계약상 지급기일 또는 회수기일에 현금 또는 기타 금융자산의 수취를 통해 경제적 효익이 발생하고, 거래상대방이 계약상 의무를 불이행할 경우 회사가 입을 수 있는 최대 신용노출액으로부터 영향을 받지 아니한다고 판단되는 경우에 대하여만 재무제표에 인식합니다.

금융자산의 분류는 최초 인식 시점에 경영진의 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성을 고려하여 결정합니다.

*   **상각후원가측정금융자산:** 계약상 현금흐름이 금융자산의 원금과 이자의 지급만으로 구성되어 있고, 해당 금융자산을 사업모형 내에서 원금과 이자의 지급을 통해 회수하는 것이 목적인 경우, 상각후원가로 측정합니다.

*   **기타포괄손익-공정가치측정금융자산:** 계약상 현금흐름이 원금과 이자의 지급으로 구성되어 있고, 해당 금융자산을 원금과 이자의 지급뿐만 아니라 매매 등을 통해 회수하는 것이 목적인 경우, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류합니다.

*   **당기손익-공정가치측정금융자산:** 위 두 분류에 속하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류합니다.

### 4.2.3. 금융부채

금융부채는 최초 인식 시점에 계약에 따른 의무의 성격과 경제적 실질에 따라 당기손익-공정가치측정금융부채 또는 기타 금융부채로 분류합니다.

*   **당기손익-공정가치측정금융부채:** 당기손익-공정가치측정금융부채는 해당 금융부채의 모든 계약상 현금흐름에 대하여 당기 금융비용에서 인식합니다.

*   **기타 금융부채:** 금융보증계약, 파생상품 등은 금융부채로 분류됩니다.

### 4.2.4. 파생상품

회사는 최초 인식 시점에 계약상 현금흐름의 특성을 고려하여 매매목적 파생상품 또는 기타 파생상품으로 분류하며, 당기말 현재 별도로 분류하지 않고 있습니다.

### 4.2.5. 금융상품의 공정가치 추정

회사는 금융상품의 공정가치를 결정하기 위하여 다양한 평가기법을 사용하고 있습니다. 공정가치는 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산이 이전되거나 부채가 이전되는 측정일의 가격이라고 정의됩니다.

공정가치 측정에 사용되는 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계는 다음과 같이 세 가지 수준으로 구분됩니다.

*   **수준 1:** 동일한 자산 또는 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
*   **수준 2:** 직접적으로 (예: 가격) 또는 간접적으로 (예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 또는 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
*   **수준 3:** 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산 또는 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

### 4.2.6. 기타 금융보증계약

회사는 타인으로부터 제공받은 채무에 대하여 보증을 제공하는 금융보증계약을 체결하고 있습니다. 동 계약은 최초 인식 시점에 합리적인 공정가치로 측정하며, 최초 인식 후에는 다음 중 더 큰 금액으로 측정합니다.

1.  최초 인식금액에서 상각후원가와 상환액을 차감한 금액
2.  최초 인식금액에서 기대신용손실을 반영하여 산정한 금액

### 4.2.7. 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 회사는 신용위험을 최소화하기 위하여 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 회사는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB- 등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다.

신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 회사가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다.

회사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다.

매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다.

회사는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 회사는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.

유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당기 및 전기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

| 구 분        | 당 기 말     |          | 전 기 말     |          |
| :----------- | :----------- | :------- | :----------- | :------- |
|              | 장 부 금 액  | 최대노출금액 | 장 부 금 액  | 최대노출금액 |
| 보증계약(주1) | 190,590,606 | 8,128,017,969 | 197,188,669 | 5,988,156,129 |

(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 회사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액에는 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 41,201억원(전기말: 30,289억원), 수분양자에 대출보증약정 25,527억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 14,552억원(전기말: 15,598억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

### 4.2.8. 유동성위험

회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

가. 당기 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위: 천원)

| 구 분              | 1년미만     | 1년~2년    | 2년~5년    | 5년초과 | 합 계       |
| :----------------- | :---------- | :--------- | :--------- | :------ | :---------- |
| 차입금및사채(주1)  | 590,893,682 | 147,124,736 | 75,785,635 | -       | 813,804,053 |
| 매입채무및기타채무 | 503,030,544 | -          | -          | -       | 503,030,544 |
| 리스부채(주2)      | 4,510,945   | 1,589,954  | 403,611    | -       | 6,504,510   |
| 기타금융부채(주2)  | 9,827,079   | 3,974,006  | 2,205,801  | 231,081 | 16,237,967  |
| 보증계약(주3)      | 8,128,017,969 | -          | -          | -       | 8,128,017,969 |

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다
(주2) 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구 분              | 1년미만     | 1년~2년    | 2년~5년    | 5년초과 | 합 계       |
| :----------------- | :---------- | :--------- | :--------- | :------ | :---------- |
| 차입금및사채(주1)  | 423,787,487 | 181,788,146 | 101,426,274 | -       | 707,001,907 |
| 매입채무및기타채무 | 359,400,168 | -          | -          | -       | 359,400,168 |
| 리스부채(주2)      | 3,896,473   | 1,031,510  | 268,723    | -       | 5,196,706   |
| 기타금융부채(주2)  | 3,520,575   | 32,932,039 | 4,829,645  | 111,081 | 41,393,340  |
| 보증계약(주3)      | 5,988,156,129 | -          | -          | -       | 5,988,156,129 |

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다
(주2) 리스부채 및 기타금융부채는 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 회사는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의해 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있으므로 상기 추정은 변동될 수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

나. 당기말 현재 파생금융상품은 없으며, 전기말 현재 파생금융상품의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

< 전 기 말 >
(단위: 천원)

| 구 분          | 1개월 미만 | 1~3개월    | 3개월~1년  | 1~5년 | 합 계     |
| :------------- | :--------- | :--------- | :--------- | :---- | :-------- |
| 총액결제       |            |            |            |       |           |
| 통화선도 - 총유출 | 2,951,625  | 6,990,542  | 19,668,780 | -     | 29,610,947 |
| 통화선도 - 총유입 | 3,084,025  | 7,431,692  | 20,920,394 | -     | 31,436,111 |

상기 만기분석은 파생금융상품의 계약상 만기에 기초한 유동성 분석내역을 상세하게나타내고 있습니다. 총액결제되는 파생상품의 경우 할인되지 않은 총현금유입 및 총현금유출에 기초하여 작성되었습니다.

다. 당기 및 전기말 현재 회사의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원, OMR, BDT)

| 구 분                      | 당 기 말     | 전 기 말     |
| :------------------------- | :----------- | :----------- |
| 당좌대출 사용금액          | 5,000,000    | -            |
| 미사용금액                 | -            | 5,000,000    |
| 소 계                      | 5,000,000    | 5,000,000    |
| 당좌대출(OMR) 사용금액     | OMR 1,139,564 | OMR 1,045,366 |
| 미사용금액                 | OMR 390,436  | OMR 484,634  |
| 소 계                      | OMR 1,530,000 | OMR 1,530,000 |
| 일반대출 사용금액          | 401,990,000  | 167,000,000  |
| 미사용금액                 | -            | 144,000,000  |
| 소 계                      | 401,990,000  | 311,000,000  |
| 일반대출(OMR) 사용금액     | OMR 530,279  | OMR 502,847  |
| 미사용금액                 | OMR 1,383,853 | OMR 1,411,285 |
| 소 계                      | OMR 1,914,132 | OMR 1,914,132 |
| PF대출약정 사용금액        | 108,944,266  | 38,362,451   |
| 미사용금액                 | 39,688,240   | -            |
| 소 계                      | 148,632,506  | 38,362,451   |
| 외상매출채권담보대출 사용금액 | 36,604,585   | 2,026,806    |
| 미사용금액                 | 5,095,415    | 43,973,194   |
| 소 계                      | 41,700,000   | 46,000,000   |
| SLC약정 사용금액           | BDT 90,200,000 | -            |
| 미사용금액                 | BDT 29,800,000 | -            |
| 소 계                      | BDT 120,000,000 | -            |

회사는 당기말 현재 미사용 약정한도 44,783,655천원, OMR 1,774,289, BDT 29,800,000을 보유하고 있습니다. 회사는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

### 4.2.9. 공정가치의 추정

성격 및 특성에 기초한 금융상품의 범주별 분류에 따른 장부금액과 공정가치 및 공정가치 서열체계 수준별 분류내역은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계 수준은 공정가치의 관측가능한 정도에 따라 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

| 구분 | 투입변수의 유의성 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >
(단위 : 천원)

| 범 주           | 공정가치     | 수준1     | 수준2     | 수준3      | 합 계       |
| :-------------- | :----------- | :-------- | :-------- | :--------- | :---------- |
| 금융자산        |              |           |           |            |             |
| 시장성있는 지분증권 | 39,425,819   | 39,425,819 | -         | -          | 39,425,819  |
| 시장성없는 지분증권 | 128,084,225  | -         | 46,446,369 | 81,637,856 | 128,084,225 |
| 채무증권        | 27,435,123   | -         | 35,123    | 27,400,000 | 27,435,123  |
| 합 계           | 194,945,167  | 39,425,819 | 46,481,492 | 109,037,856 | 194,945,167 |

< 전 기 말 >
(단위 : 천원)

| 범 주           | 공정가치     | 수준1     | 수준2     | 수준3      | 합 계       |
| :-------------- | :----------- | :-------- | :-------- | :--------- | :---------- |
| 금융자산        |              |           |           |            |             |
| 시장성있는 지분증권 | 61,316,031   | 61,316,031 | -         | -          | 61,316,031  |
| 시장성없는 지분증권 | 159,348,072  | -         | 64,918,182 | 94,429,890 | 159,348,072 |
| 채무증권        | 963,402      | -         | 963,402   | -          | 963,402     |
| 통화선도        | 1,818,483    | -         | 1,818,483 | -          | 1,818,483   |
| 합 계           | 223,445,988  | 61,316,031 | 67,700,067 | 94,429,890 | 223,445,988 |

한편, 당기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다.

2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산 및 금융부채의 공정가치

일부 금융자산과 금융부채는 보고기간말 공정가치로 측정합니다. 이러한 금융자산과 금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

| 구분 | 가치평가기법 | 유의적인 관측 가능하지 않은 투입변수 및 범위 | 관측 가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 상장주식 | 활성시장에서 공시되는 가격 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 비상장주식(수준2) | 비활성시장에서 공시되는 가격 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 비상장주식(수준3) | 이익접근법동 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적 효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다. | 특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률 | 매출액성장률이 증가할수록 공정가치는 증가 |
| | | 특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률 | 세전영업이익이 증가할수록 공정가치는 증가 |
| | | 가중평균자본비용 | 가중평균자본비용이 증가할수록 공정가치는 감소 |
| | | 유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인 | 할인이 증가할수록 공정가치는 하락 |

3) 후속적으로 공정가치로 측정하지 않는 금융자산 및 금융부채의 공정가치

수준 1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다. 수준 2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다. 당기 및 전기 중 상각후원가로 측정되며 수준 3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

## 4.3. 현금흐름표

(1) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분                                   | 당 기       | 전 기       |
| :-------------------------------------- | :---------- | :---------- |
| 퇴직급여                                | 9,960,396   | 10,674,541  |
| 감가상각비                              | 10,988,111  | 6,795,386   |
| 무형자산상각비                          | 1,390,209   | 1,340,287   |
| 하자보수충당부채전입액                  | 14,451,943  | 16,248,660  |
| 대손상각비                              | 6,555,390   | 4,365,985   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실   | 1,634       | 126,008     |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실   | 383,510     | 864,417     |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 | 655,189     | 241,087     |
| 외화환산손실                            | 3,392,900   | -           |
| 통화선도평가손실                        | 281,108     | 18,681      |
| 통화선도거래손실                        | 72,318      | 220,267     |
| 금융지급보증손실                        | 15,787,772  | 4,937,431   |
| 소송충당손실                            | 11,763,892  | 22,997,880  |
| 유형자산처분손실                        | 11,284      | 3,264       |
| 재고자산처분손실                        | -           | 215,966     |
| 이자비용                                | 22,872,752  | 19,718,368  |
| 공사손실충당부채전입액                  | 703,791     | 6,988,420   |
| 기타충당부채전입액                      | 19,194,084  | 29,800,000  |
| 종속기업처분손실                        | 193,026     | -           |
| 관계기업투자손상차손                    | 5,329,280   | -           |
| 법인세비용                              | 19,523,363  | 52,697,830  |
| 비용가산 계 (A)                         | 143,511,952 | 178,254,478 |
| 공사손실충당부채환입                    | (5,081,925) | -           |
| 하자보수충당부채환입                    | (653,720)   | (811,499)   |
| 재고자산처분이익                        | (81,801)    | (16,030)    |
| 유형자산처분이익                        | -           | (11,788)    |
| 무형자산처분이익                        | -           | (200,997)   |
| 금융지급보증수익                        | (5)         | (8,968,392) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익   | (680,085)   | (206,007)   |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익   | (1,088,931) | -           |
| 외화환산이익                            | (2,783,803) | -           |
| 통화선도평가이익                        | (1,890,908) | (2,644,038) |
| 통화선도거래이익                        | (706,397)   | (975,132)   |
| 소송충당부채환입                        | (19,463,820) | (2,597,666) |
| 수선충당부채환입                        | (290,592)   | -           |
| 기타충당부채환입                        | (4,905,519) | (7,375,886) |
| 이자수익                                | (7,995,784) | (5,047,194) |
| 배당금수익                              | (5,033,363) | (28,478,655) |
| 종속기업처분이익                        | (4,979)     | -           |
| 수익차감 계 (B)                         | (50,661,632) | (57,333,284) |
| 수익ㆍ비용 조정 계 (A+B)                | 92,850,320  | 120,921,194 |

(2) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분                 | 당 기        | 전 기       |
| :-------------------- | :----------- | :---------- |
| 매출채권및기타채권    | (138,129,640) | 26,821,583  |
| 미청구공사            | (114,013,178) | (8,628,410) |
| 재고자산              | 168,377,260  | 322,000,783 |
| 기타유동자산          | (41,495,311) | (75,372,729) |
| 비유동매출채권및기타채권 | (49,203,852) | -           |
| 매입채무및기타채무    | 117,629,462  | (67,515,727) |
| 초과청구공사          | 41,058,100   | 7,927,470   |
| 기타유동금융부채      | (3,953,125)  | (12,400,000) |
| 기타유동충당부채      | (13,467,737) | (4,129,539) |
| 기타유동부채          | (16,935,448) | (199,392,202) |
| 기타비유동금융부채    | 1,179,529    | (149,865)   |
| 순확정급여채무        | (10,040,972) | (11,113,931) |
| 비유동성충당부채      | (9,510,849)  | (11,434,662) |
| 기타비유동부채        | 4,715,725    | 72,768,256  |
| 외화환산적립금        | (291,950)    | 1,194,860   |
| 합 계                 | (64,081,986) | 40,575,887  |

(3) 당기 및 전기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분                   | 당 기        | 전 기       |
| :---------------------- | :----------- | :---------- |
| 매출채권및기타채권      |              |             |
| 공사미수금              | (134,902,161) | (6,384,080) |
| 분양미수금              | 19,153,412   | (10,511,465) |
| 대여금                  | (21,493,218) | (1,479,967) |
| 미수금                  | (22,640,786) | (11,099,116) |
| 보증금                  | (27,450,740) | 56,296,211  |
| 소 계                   | (187,333,493) | 26,821,583  |
| 매입채무및기타채무      |              |             |
| 미지급금                | 127,581,119  | (77,356,531) |
| 미지급비용              | (4,217,047)  | 3,741,692   |
| 예수금                  | (5,734,610)  | 6,099,112   |
| 소 계                   | 117,629,462  | (67,515,727) |

(4) 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분                                     | 당 기      | 전 기       |
| :---------------------------------------- | :--------- | :---------- |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가  | 10,658,155 | 12,016,490  |
| 비유동성차입금및사채의 유동성대체         | 195,848,676 | 239,691,133 |
| 유동성수입임대보증금의 만기연장           | -          | 3,784,230   |
| 건설중인자산의 본계정대체                 | -          | 126,728,676 |
| 유형자산의 투자부동산 대체                | -          | 204,670,397 |
| 매출채권및기타채권의 제각                 | -          | 159,654     |
| 장기예수보증금의 유동성대체               | 2,940,972  | 3,301,843   |
| 사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가      | 6,117,556  | 4,929,951   |
| 선급비용의 리스자산 대체                  | 1,273,553  | -           |
| 장기대여금의 유동성대체                   | 18,096,948 | -           |
| 현할차-임차보증금/리스자산간 대체         | 1,906,527  | -           |
| 리스해지시 리스자산/리스부채간 대체       | 288,559    | -           |
| 영업보증금의 유동성대체                   | 23,033,868 | -           |
| 리스부채의 유동성대체                     | 4,455,264  | -           |
| 단기대여금의 만기연장                     | 5,000,000  | -           |

(5) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다.

< 당 기 >
(단위: 천원)

| 구 분                  | 기초       | 현금흐름   | 비현금변동 | 대체    | 기타   | 기 말       |
| :--------------------- | :--------- | :--------- | :--------- | :------ | :----- | :---------- |
| 유동차입금및사채       | 411,676,883 | (38,372,451) | 195,848,676 | 963,740 | -      | 570,116,848 |
| 비유동차입금및사채     | 277,875,903 | 127,045,086 | (195,848,676) | 476,624 | -      | 209,548,937 |
| 수입임대보증금         | 7,520,256  | 20,056     | -          | 100,675 | -      | 7,640,987   |
| 리스부채               | 5,079,257  | (5,802,131) | -          | 7,095,455 | -      | 6,372,581   |
| 재무활동으로부터의 총부채 | 702,152,299 | 82,890,560  | -          | 8,636,494 | -      | 793,679,353 |

< 전 기 >
(단위: 천원)

| 구 분                  | 기초       | 현금흐름   | 비현금변동 | 대체    | 기타   | 기 말       |
| :--------------------- | :--------- | :--------- | :--------- | :------ | :----- | :---------- |
| 유동차입금및사채       | 231,051,723 | (60,000,000) | 239,691,133 | 934,027 | -      | 411,676,883 |
| 비유동차입금및사채     | 379,213,815 | 138,032,831 | (239,691,133) | 320,390 | -      | 277,875,903 |
| 수입임대보증금         | 7,699,345  | 2,672      | -          | (181,761) | -      | 7,520,256   |
| 리스부채               | 4,344,929  | (4,293,977) | -          | 5,028,305 | -      | 5,079,257   |
| 재무활동으로부터의 총부채 | 622,309,812 | 73,741,526  | -          | 6,100,961 | -      | 702,152,299 |

## 4.4. 최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)

회사는 중간재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 재무제표를 별도로 작성하지 않고 있으며, 당기 및 전기의 최종 중간기간 주요 재무정보는 다음과 같습니다.
(단위: 천원)

| 구 분             | 당 4분기    | 전 4분기    |
| :---------------- | :---------- | :---------- |
| 매출액            | 768,306,197 | 867,883,152 |
| 영업이익          | 64,432,930  | 57,785,275  |
| 당기순이익        | 16,975,074  | 21,590,556  |
| 기본주당기순이익  | 435원/주    | 552원/주    |

## 4.5. 보고기간 후 사건

(1) 회사는 2023년 1월 6일 이사회를 개최하여 종속기업인 ㈜에코시티개발의 PF 대출 관련 유동화 SPC인 리치사우스㈜가 발행하는 자산유동화 기업어음(ABCP) 7,600백만원 매입을 결의하였습니다.# 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

## 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

### [지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

#### 가. 증자(감자)현황
2022년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : )

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020.09.01 | 주식분할 |  | 보통주 | 37,500,902 | 500 | 500 | 인적분할 |
| 2020.09.01 | 주식분할 |  | 우선주 | 1,255,338 | 500 | 500 | 인적분할 |

* 전전기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

### [채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

#### 채무증권 발행실적
2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %) (기준일 : )

| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈜태영건설 | 회사채 | 공모 | 2020.03.13 | 140,000 | 2.33 | 한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가 | 2023.03.13 | X | 미래에셋대우㈜ |
| ㈜태영건설 | 회사채 | 공모 | 2021.07.19 | 100,000 | 2.59 | 한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가 | 2024.07.19 | X | KB증권㈜ |
| ㈜태영건설 | 회사채 | 사모 | 2022.09.06 | 20,000 | 5.63 | 한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가 | 2025.09.06 | X | 한국산업은행 |
| **합 계** | - | - | - | **260,000** | - | - | - | - | - |

#### 기업어음증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 공모 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 사모 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 합계 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

#### 단기사채 미상환 잔액
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 |  |  |  |  |  |  |
| 공모 |  |  |  |  |  |  |
| 사모 |  |  |  |  |  |  |
| 합계 |  |  |  |  |  |  |

#### 회사채 미상환 잔액
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 140,000 | - | 100,000 | - | - | - | - | 240,000 |
| 공모 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사모 | 20,000 | - | - | - | - | - | - | 20,000 |
| 합계 | 140,000 | - | 120,000 | - | - | - | - | 260,000 |

#### 신종자본증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 공모 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 사모 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 합계 |  |  |  |  |  |  |  |  |

#### 조건부자본증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 공모 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 사모 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 합계 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |

## 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

#### 가. 공모자금의 사용내역
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 |
|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  | 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |  |
|  | 무기명식이권부무보증사채제67회 | 2020.03.13 | 채무상환 및 운영자금 | 140,000 | 회사채만기상환 800억 현장전도금결제 270억 외담대결제 330억 | 140,000 | - |
|  | 무기명식이권부무보증사채제68회 | 2021.07.19 | 채무상환 및 운영자금 | 100,000 | 외주비 800억 자재비 200억 | 100,000 | - |

#### 나. 사모자금의 사용내역
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 |
|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  | 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |  |
|  | 무기명식이권부무보증사채제69회 | 2022.09.06 | 운영자금 | 20,000 | 현장 투입원가 | 20,000 | - |

# 8. 기타 재무에 관한 사항

#### 가. 재무제표 재작성 등 유의사항

##### (1) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

| 구분 | 시기(결정일) | 대상회사 | 주요내용 및 재무제표에 미치는 영향 | 관련 공시서류 제출일자 |
|---|---|---|---|---|
| 분할 | 2018.11.19 <br> 2019.09.17(정정) | 존속 : (주) 울산이피에스 <br> 설립 : (주) 여천이피에스 | - 방법 : (주)울산이앤피(이하"분할되는 회사")는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 물적분할의 방법으로 분할하여 새로운 회사 (이하"분할신설회사")를 설립하기로 합니다. <br> - 목적 : 분할되는 회사의 발전사업부문을 분할하여 분할 신설회사를 설립함으로써 각 사업의 전문성을 강화하고 경영 효율성을 제고하자고 합니다. 회사의 분할로 기업의 이미지를 투자자에게 명확히 전달하여 투자자본의 원할한 조달과 사업부문 에서 창출되는 수익을 해당사업에 재투자할 수 있게 하여 사업의 집중력 제고와 성장잠재력을 확보하고자 합니다. <br> - 비율 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식 총수를 취득하는 단순물적분할이므로 분할비율은 산정하지 않습니다. | 2018.11.23 <br> 2019.09.23(정정) |
| 분할 | 2019.06.01 | 존속 : (주)에스비에스 미디어넷 (구, SBS플러스) <br> 설립 : (주)에스비에스플러스 (구, SBS플러스미디어) | - 목적 : 전문화를 통한 경영의 효율성 증대, 시장 경쟁력 강화를 위하여, 상법 제 530조의 2이하에서 규정하는 기업분할 절차에 따라 SBS Plus, SBS funE 채널 부문을 분할하여 새로운 회사를 설립하고 본 회사는 존속하도록 한다 <br> - 방식 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식의 100%를 취득하는 단순ㆍ물적분할방식 | 2019.03.28 |
| 분할 | 2020.09.01 | 존속 : (주)태영건설 <br> 설립 : (주)TY홀딩스 | - 목적 : 분할존속회사는 본래의 사업인 건설사업부문 등 에, 분할신설회사는 자회사 관리 및 신규사업투자 등에 집중함으로써 사업특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결절이 가능한 지배구조를 확립하고, 경영효율성 및 투명성을 제고하고자 합니다. <br> - 방식 : 상법 제 530조의 2내지 제 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 분할회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할합니다. <br> - 비율 : 분할되는 회사의 분할 신주배정 기준일 현재 주주 명부에 등재되어 있는 주주에게 분할되는 회사 소유주식 1주당 아래의 비율로 분할신설회사 주식. 을 배정함. <br> 보통주 : 0.4908495주 <br> 우선주 : 0.4908495주 | 2020.06.23 |
| 합병 | 2021.11.08 | 존속: (주)유니시티 <br> 소멸: 티와이신경주주택개발(주) | ※ 존속회사 상호변경: 주식회사 태영유니시티 <br> - 목적: 경영효율성 제고 및 시너지 창출 <br> -방법 : (주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)를 흡수 합병 <br> 존속회사: (주)유니시티 <br> 소멸회사: 티와이신경주주택개발㈜ <br> -비율 : (주)유니시티 : 티와이신경주주택개발㈜ = 1:0 | (1) |
|  |  |  | (주)유니시티와 티와이신경주주택개발(주)은 모두 주권비상장법인으로서 비상장법인간 합병비율 산정을 위한 평가방법에 대해서는 이를 별도로 정하고 있는 법률이나 규정이 없음. |  |# (2) 합병회사인 (주)유니시티와 피합병회사인 티와이신경주주택개발(주)은 (주)태영건설이 발행주식의 100%를 보유하고 있는 자회사들로, 합병비율에 따른 이해관계가 발생할 우려가 없어 합병비율을 1:0로 산정함

# 2021.11.10 영업양수도 2022.04.08
- 대상회사 : 포천바이오에너지(주)
- 양수법인 : (주)포천에코플랜트
- 양도영업 : 사업권 및 인허가권
- 주요내용 : 당사가 영위하고 있는 사업권 및 인허가권(일체)
- 양도가액 : 0원
- 양도목적 : 보유사업 매각을 통한 경영효율 제고
- 주주총회 일자 : 2022년 04월 08일
- 양도일자 : 2022년 05월 08일
- 양도영향 : 양도사업 관련 자산, 부채, 매출 변동 및 경영효율 제고
- 주식매수청구권 사항 : 해당사항 없음
- 양도대상 영업부문 재무내용 (백만원)
  - 자산 : 4,856
  - 매출 : 2,387
  - 부채 : 576

# 2022.02.03
# 2022.04.12(정정)
# (2) 기업분할

지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 (주) TY홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다.

| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 분할 방법 | 인적분할 |
| 분할 회사 | 주식회사 태영건설(분할존속회사), 주식회사 TY홀딩스(분할신설회사) |
| 분할 비율 | 분할존속회사 (0.5091505) : 분할신설회사 (0.4908495) |

# (3) 2020년 9월 1일 인적분할로 인하여 요약재무상태표에서 제거된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 2020년 9월 1일 |
|---|---|
| 유동자산 | 751,741,135 |
|  | 현금및현금성자산 | 359,768,629 |
|  | 매출채권및기타채권 | 269,892,980 |
|  | 미청구공사 | 46,142,617 |
|  | 기타금융자산 | 36,314,478 |
|  | 기타유동자산 | 27,666,324 |
|  | 재고자산 | 10,322,733 |
|  | 매각예정자산 | 1,530,061 |
|  | 당기법인세자산 | 103,313 |
| 비유동자산 | 1,297,116,255 |
|  | 매출채권및기타채권 | 47,918,521 |
|  | 관계기업투자주식 | 222,182,943 |
|  | 유형자산 | 877,383,835 |
|  | 투자부동산 | 26,215,486 |
|  | 무형자산 | 54,204,531 |
|  | 기타금융자산 | 43,842,971 |
|  | 기타비유동자산 | 10,535,484 |
|  | 이연법인세자산 | 14,832,484 |
| 자산총계 | 2,048,765,408 |
| 유동부채 | 511,258,569 |
|  | 단기차입금 | 86,293,344 |
|  | 매입채무및기타채무 | 101,305,300 |
|  | 초과청구공사 | 8,398,815 |
|  | 기타금융부채 | 233,216,903 |
|  | 기타유동부채 | 44,793,887 |
|  | 충당부채 | 13,111,939 |
|  | 당기법인세부채 | 24,138,381 |
| 비유동부채 | 506,386,494 |
|  | 순확정급여부채 | 17,486,640 |
|  | 장기차입금및사채 | 285,006,156 |
|  | 기타비유동금융부채 | 98,390,964 |
|  | 기타비유동부채 | 6,303,862 |
|  | 충당부채 | 48,744,391 |
|  | 이연법인세부채 | 50,454,481 |
| 부채총계 | 1,017,645,063 |
| 순자산 장부금액 | 1,031,120,345 |
|  | 지배지분순자산 | 683,818,389 |
|  | 비지배지분순자산 | 347,301,956 |

# (4) 동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산을 무상분배하는 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 자산ㆍ부채를 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 공정가치로 측정하여 인식하고 있습니다. 이에 따라 연결실체는 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 분배대상 비현금자산의 공정가치를 결정하였습니다. 연결실체는 분배시점의 분배대상 비현금자산과 인식된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분이익으로 인식하였습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 제48기(전전기) |
|---|---|
| 소유주에 분배된 분할대상 순자산의 공정가치(A) | 1,110,861,442 |
| 소유주에 분배된 분할대상 순자산의 장부금액(B) | 683,818,389 |
| 중단영업처분이익(A+B) | 427,043,053 |

# (5) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항

분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.

# (6) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항

상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

# (7) 분배대상 비현금자산의 공정가치 측정에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 천원)

| 구 분 | 회사명 | 공정가치 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 수준 | 투입변수 범위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소유주에 분배된 종속기업 순자산 | ㈜티에스케이코퍼레이션과 그 종속기업 | 562,568,000 | 3 | 이익접근법(DCF) | 할인율 | 7.6% ~ 11.9% |
|  |  |  |  |  | 영구성장률 | (-)0.5% ~ 1.5% |
|  | 에스비에스미디어홀딩스㈜와 그 종속기업 | 323,514,000 | 3 | 자산접근법 및 이익접근법 | 할인율 | 10.5% ~ 12% |
|  |  |  |  |  | 영구성장률 | (-)0.5% ~ 0.5% |
|  | ㈜블루원 | 157,885,781 | 3 | 자산접근법 | - | - |
|  | ㈜평택싸이로 | 34,530,000 | 3 | 자산접근법 | - | - |
| 소유주에 분배된 관계기업투자주식 | ㈜태영인더스트리 | 36,119,000 | 3 | 이익접근법(DCF) | 할인율 | 7.1% |
|  |  |  |  |  | 영구성장률 | 1.0% |

# (8) 전기의 중단영업에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.

| 구 분 | 제48기(전전기) |
|---|---|
| 중단영업 | 방송부문(주1) | 레저, 방송, 환경부문 |
| 주요 영업활동 | 방송채널사용사업 및 방송프로그램제작 | 골프장 운용업, 방송프로그램 제작업, 폐기물 처리업 등 |
| 영업중단 방법 | 지분매각 | 인적분할(주석 45 참조) |

(주1) 연결실체는 전전기 중 ㈜에스비에스플러스에 대한 보유 주식(200,000주) 전량을 관계기업인 ㈜에스비에스에 처분하기로 2020년 5월 20일에 결정하였습니다. 한편, 처분대가는 16,202백만원으로 결정되었으며, 처분대가가 ㈜에스비에스플러스의 장부가액을 상회하여 해당 차이는 종속기업처분이익으로서 연결포괄손익계산서의 중단영업이익으로 인식되었습니다

# (9) 중단영업손익의 분석

연결포괄손익계산서에 포함된 중단영업의 통합실적은 다음과 같습니다. 전기에 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교표시 된 전전기 중단영업손익은 재표시 되었습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 제48기(전전기) |
|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 622,920,974 |
| Ⅱ.매출원가 | 482,162,791 |
| Ⅲ.매출총이익 | 140,758,183 |
| 판매비와 관리비 | 68,588,908 |
| Ⅳ.영업이익 | 72,169,275 |
| 기타영업외손익 | 11,263,309 |
| 기타영업외비용 | 114,231,511 |
| 금융수익 | 3,096,940 |
| 금융비용 | 7,443,935 |
| 관계기업손익 | (31,032,938) |
| 중단영업처분이익(손실) | 428,059,222 |
| Ⅴ.법인세차감전순이익 | 361,880,362 |
| Ⅵ.법인세비용(수익) | (10,885,912) |
| Ⅶ.중단영업순손익 | 372,766,274 |

# (10) 제48기 종속기업의 처분으로 인한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

< 제48기 >

(단위: 천원)

| 구 분 | 제48기(전전기) |
|---|---|
| 현금및현금성자산으로 수취한 대가 | 16,202,400 |
| 차감 : ㈜에스비에스콘텐츠허브 연결실체 보유 현금및현금성자산 | (8,978,063) |
| 순현금흐름 | 7,224,337 |

# (11) 제48기 중 중단영업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

| 구 분 | 제48기(전전기) |
|---|---|
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | 95,157,598 |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | 2,813,441 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | (389,016,499) |
| 순현금흐름 | (291,045,460) |

# 나. 대손충당금 설정 현황

# (1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역 (2022. 12. 31)

(단위 : 천원,%)

| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 설정률 |
|---|---|---|---|---|
| 제50기 | 공사미수금 | 370,972,476 | 6,984,859 | 1.9 |
|  | 분양미수금 | 2,385,036 | - | - |
|  | 매출채권 | 3,011,698 | 667 | - |
|  | 미수금 | 138,589,890 | 9,620,213 | 6.9 |
|  | 대여금 | 399,749,788 | 29,619,530 | 7.4 |
|  | 선급금 | 142,030,280 | - | - |
|  | 합 계 | 1,056,739,168 | 46,225,269 | 4.4 |
| 제49기 | 공사미수금 | 128,748,551 | 6,351,293 | 4.9 |
|  | 분양미수금 | 40,782,947 | - | - |
|  | 매출채권 | 2,370,870 | 364,800 | 15.4 |
|  | 미수금 | 203,236,179 | 8,685,901 | 4.3 |
|  | 대여금 | 143,033,658 | 25,845,682 | 18.1 |
|  | 선급금 | 188,241,191 | - | - |
|  | 합 계 | 706,413,395 | 41,247,676 | 5.8 |
| 제48기 | 공사미수금 | 115,636,925 | 10,618,261 | 9.2 |
|  | 분양미수금 | 36,521,192 | - | - |
|  | 매출채권 | 2,751,041 | 581,112 | 21.1 |
|  | 미수금 | 150,512,265 | 7,995,626 | 5.3 |
|  | 대여금 | 121,843,080 | 18,269,551 | 15 |
|  | 선급금 | 113,667,673 | - | - |
|  | 합 계 | 540,932,176 | 37,464,550 | 3.9 |

# (2) 대손충당금 설정 방침

연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

# (3) 대손충당금 변동내역 (2022. 12. 31)

(단위: 천원)

| 구 분 | 제50기 | 제49기 | 제48기 |
|---|---|---|---|
| 기초대손충당금 | 41,247,676 | 37,464,550 | 50,659,405 |
| 손실충당금재측정 | 5,273,719 | 3,942,780 | 2,410,285 |
| 제각 | (296,126) | (159,654) | (3,100,761) |
| 기타 | - | - | (12,504,379) |
| 기말대손충당금 | 46,225,269 | 41,247,676 | 37,464,550 |

* 상기 손실충당금은 매출채권 및 기타채권 외 선급금에 대한 손실충당금도 포함되어 있습니다.
* 기타 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다.

# (4) 경과 기간별 매출 채권 잔액 (2022. 12. 31)

(단위 : 천원)

| 구 분 | ~6개월 | 6개월~12개월 | 12개월초과 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 공사미수금 | 175,457,370 | 15,300,395 | 180,214,711 | 370,972,476 |
| 분양미수금 | 643,471 | 714,283 | 1,027,282 | 2,385,036 |
| 매출채권 | 1,912,334 | - | 1,099,365 | 3,011,698 |
| 미수금 | 108,115,796 | 16,148,003 | 14,326,090 | 138,589,890 |
| 단기대여금 | 85,279,707 | 3,972,245 | 146,600,433 | 235,852,384 |
| 장기대여금 | 55,626,313 | 20,184,487 | 88,086,604 | 163,897,404 |
| 계 | 427,034,990 | 56,319,413 | 431,354,485 | 914,708,888 |

# 다. 주요 재고자산 현황

# (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (2022. 12. 31)

(단위 : 백만원)

| 사업부문 | 계정과목 | 제50기 | 제49기 | 제48기 |
|---|---|---|---|---|
| 토 목 | 가 설 재 | 35 | 42 | 52 |
|  | 제 품 | - | - | 653 |
|  | 저 장 품 | 1,609 | 1,971 | 2,993 |
|  | 소 계 | 1,644 | 2,013 | 3,698 |
| 건 축 | 가 설 재 | 132 | 201 | 180 |
|  | 저 장 품 | 6,036 | 9,379 | 10,435 |
|  | 분양주택 | 15,286 | 43,404 | 16,311 |
|  | 용 지 외 | 406,900 | 430,111 | 729,522 |
|  | 미완성주택 | 213,444 | 86,717 | 494,111 |
|  | 소 계 | 641,798 | 569,812 | 1,250,559 |
| 기 타 | 상 품 | 40 | 120 | 123 |
|  | 제 품 | 1,375 | 550 | - |
|  | 원재료 | 37 | 56 | - |
|  | 부재료 | - | - | 59 |
|  | 저 장 품 | 70 | 157 | 82 |
|  | 소 계 | 1,523 | 883 | 264 |
| **합 계** | **상 품** | **40** | **120** | **123** |
|  | **제 품** | **1,375** | **550** | **653** |
|  | **미완성주택** | **213,444** | **86,717** | **494,111** |
|  | **분양주택** | **15,286** | **43,404** | **16,311** |
|  | **용 지 외** | **406,900** | **430,111** | **729,522** |
|  | **원재료** | **37** | **56** | **-** |
|  | **부재료** | **-** | **-** | **59** |
|  | **저 장 품** | **7,715** | **11,507** | **13,510** |
|  | **가 설 재** | **167** | **243** | **232** |
| **합 계** |  | **644,965** | **572,708** | **1,254,521** |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 14.92% | 15.30% | 33.03% |
| 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] | 3.85회 | 2.61회 | 1.66회 |

※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다.

# (2) 재고자산의 실사내역

1) 최근 재고자산 실사일자 : 2022년 9월 15일
- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.

2) 장기체화 재고 등의 현황
- 해당없음

# 라. 진행률 적용 주요 수주계약 - 연결기준

(단위: 천원)

| 구 분 | 계약일 | 계약상완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | 분양미수금 | 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 | 2015-04-20 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | 636,706 | - | - | - |
| 부산용호3구역재개발 | 2019-10-28 | 2022-12-20 | 100.00 | - | - | 51,690,055 | 280,849 | - | - |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) | 2016-12-13 | 2023-12-31 | 81.12 | - | - | - | - | - | - |
| 의왕 오전나구역 재개발사업 | 2022-03-28 | 2025-01-27 | 9.18 | 14,528,824 | 78,940 | - | - | - | - |
| 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] | 2020-06-16 | 2025-12-31 | 38.67 | - | - | 159,413,054 | - | - | - |
| 신경주역세권개발사업2BL | 2021-10-11 | 2024-07-31 | 37.03 | 21,529,979 | - | - | - | - | - |
| 용인8구역 주택재개발정비사업 | 2021-02-23 | 2024-03-30 | 52.55 | 9,712,605 | 52,772 | 11,026,316 | 59,910 | - | - |
| 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 | 2021-12-01 | 2024-05-02 | 19.36 | 2,316,443 | 12,586 | - | - | - | - |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) | 2022-07-20 | 2025-06-20 | 2.05 | 2,886,400 | 15,683 | - | - | - | - |
| 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 | 2020-03-31 | 2023-09-30 | 71.59 | 6,032,078 | 32,774 | - | - | - | - |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사 | 2019-10-17 | 2023-08-31 | 57.63 | 17,556,382 | 95,390 | 37,713,060 | 204,908 | - | - |
| 성동구 용답동 청년주택 개발사업 | 2022-02-03 | 2025-11-20 | 14.07 | 8,599,907 | 46,726 | - | - | - | - |
| 수원시청역복합시설신축공사 | 2020-02-11 | 2023-08-13 | 64.95 | 6,935,234 | 37,681 | - | - | - | - |
| 당산동 지식산업센터 개발사업 | 2020-05-01 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | - | - | - | - |
| 경기광주 민간공원 공동주택 | 2022-09-26 | 2026-01-30 | 1.53 | - | - | - | - | - | - |
| 구리갈매 지식산업센터 신축공사 | 2020-05-29 | 2022-12-10 | 100.00 | - | - | 20,142,100 | 109,439 | - | - |
| 마곡지구 CP4 개발사업 | 2021-06-29 | 2024-11-13 | 18.46 | - | - | - | - | - | - |
| 강릉시 관광숙박시설 개발사업 | 2022-04-01 | 2025-02-28 | 12.23 | 7,078,181 | 38,458 | - | - | - | - |
| 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 | 2021-08-30 | 2024-03-31 | 34.91 | 5,380,183 | 29,232 | 10,010,000 | 54,388 | - | - |
| 신진주역세권 공동주택 개발사업 | 2021-10-05 | 2024-04-24 | 31.39 | - | - | - | - | - | - |
| 고양 향동 지식산업센터 | 2021-06-29 | 2024-02-15 | 41.20 | - | - | - | - | - | - |
| 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 | 2022-12-15 | 2025-12-14 | 0.64 | 774,296 | 4,207 | - | - | - | - |
| 생각공장 구로 신축공사 | 2022-06-07 | 2025-08-19 | 6.43 | - | - | - | - | - | - |
| ００부대이전및부지개발사업 | 2008-03-27 | 2023-11-12 | 95.35 | - | - | 4,319,287 | 23,468 | - | - |
| 방글라데시 반달주리 | 2019-08-21 | 2023-08-31 | 86.16 | 10,068,833 | 54,707 | 11,895,348 | 64,631 | - | - |
| 방글라데시 차토그람 | 2022-01-11 | 2026-01-10 | 10.07 | - | - | 5,976,894 | 32,474 | - | - |
| 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 | 2020-09-01 | 2023-06-30 | 66.08 | - | - | - | - | - | - |
| 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 | 2020-07-01 | 2023-04-30 | 86.89 | 30,023,017 | - | - | - | - | - |
| 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 | 2020-06-01 | 2023-05-31 | 74.04 | 4,741,875 | - | - | 814 | - |
| 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업 | 2021-09-01 | 2024-02-29 | 30.37 | - | - | - | - | - | - |
| 행정중심복합도시 6-3 생활권 | 2021-08-01 | 2024-07-31 | 38.02 | - | - | - | - | - | - |
| 창원북면감계2지구공동주택 | 2022-02-01 | 2025-01-31 | 23.01 | - | - | - | - | 309,945 | - |

# 별도기준 (단위: 천원)

| 구 분 | 계약일 | 계약상완성기한 | 진행률(%) | 미청구공사 | 공사미수금 | 분양미수금 | 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 | 2015-04-20 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | 636,706 | - | - | - |
| 부산용호3구역재개발 | 2019-10-28 | 2022-12-20 | 100.00 | - | - | 51,690,055 | 280,849 | - | - |
| 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) | 2016-12-13 | 2023-12-31 | 81.12 | - | - | - | - | - | - |
| 의왕 오전나구역 재개발사업 | 2022-03-28 | 2025-01-27 | 9.18 | 14,528,824 | 78,940 | - | - | - | - |
| 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 | 2020-06-16 | 2025-12-31 | 54.26 | - | - | 28,944,090 | 157,263 | - | - |
| 신경주역세권개발사업2BL | 2021-10-11 | 2024-07-31 | 33.52 | 975,310 | 5,299 | - | - | - | - |
| 용인8구역 주택재개발정비사업 | 2021-02-23 | 2024-03-30 | 52.55 | 9,712,605 | 52,772 | 11,026,316 | 59,910 | - | - |
| 전주 에코시티데시앙 15BL | 2021-10-12 | 2024-04-11 | 37.00 | - | - | 24,770,400 | 134,586 | - | - |
| 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 | 2021-12-01 | 2024-05-02 | 19.36 | 2,316,443 | 12,586 | - | - | - | - |
| 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) | 2022-07-20 | 2025-06-20 | 2.05 | 2,886,400 | 15,683 | - | - | - | - |
| 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 | 2020-03-31 | 2023-09-30 | 71.59 | 6,032,078 | 32,774 | - | - | - | - |
| 김해대동첨단일반산업단지조성공사 | 2019-10-17 | 2023-08-31 | 57.63 | 17,556,382 | 95,390 | 37,713,060 | 204,908 | - | - |
| 성동구 용답동 청년주택 개발사업 | 2022-02-03 | 2025-11-20 | 14.07 | 8,599,907 | 46,726 | - | - | - | - |
| 수원시청역복합시설신축공사 | 2020-02-11 | 2023-08-13 | 64.95 | 6,935,234 | 37,681 | - | - | - | - |
| 당산동 지식산업센터 개발사업 | 2020-05-01 | 2022-12-31 | 100.00 | - | - | - | - | - | - |
| 경기광주민간공원공동주택 | 2022-09-26 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |```markdown
# IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

## 1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측 정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

## 2. 사업개요

2022년 국내는 '20~'21년 계속되던 코로나19의 충격에서 벗어나 경제적으로 정상화가 될 것으로 예상되었던 시기입니다. 하지만 코로나19에서 벗어남과 동시에 원자재 수요의 폭발적 증가와 '22년 시작된 우크라이나-러시아 전쟁 등의 영향으로 원자재 수급에 이슈가 발생하였습니다. 원자재 수급에 큰 영향을 받는 건설업은 현장의 원가 상승으로 인해 이익면에서 큰 어려움을 겪은 한해였습니다. 또한 '22년 하반기 발생한 강원랜드발 금융경색으로 국내채권시장이 불안해지면서, 금융사들이 기존대출 자금 회수로 인해 건설사들의 PF 우발채무 이슈가 대두되었고, 계속되는 이자율의 상승으로 인해, 건설사들은 자금의 마련에 큰 어려움을 겪었으며 그러한 어려움은 현재까지 계속되고 있습니다. '22년 1월 중대재해처벌법 시행으로 인한 안전에 관한 강화된 기준 또한 건설사의 경영에 있어 어려움을 야기한 하나의 원인이었습니다. 이러한 여건에도 불구하고 2022년 당사는 안전관리에 집중하여 근로자가 사망하는 중대재해가 없었으며, 사업적인 측면에서는 다양한 형태의 개발사업 및 관급공사를 추진하여 5조 270억원의 수주를 기록하였습니다. 재무실적은 연결재무제표 기준 매출 2조 6,051억, 영업이익 915억으로 매출과 이익 면에서 상기와 같은 이유로 전년 대비 하락하였습니다.

2023년 계속되는 금융시장의 불안과 높은 시장 이자율, 끝나지 않은 우크라이나-러시아 전쟁 등에 의한 원자재 가격 상승으로 건설사의 경영은 여전히 어려운 상황에 있을 것으로 예상됩니다. 또한 부동산 경기 하락과 각종 규제로 인하여 리스크 관리의 중요성이 크게 강조될 것으로 판단됩니다. 이러한 상황속에서 당사는 우량사업 중심의 안정적 수주 계획을 수립하였습니다. 매출은 전년 대비 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 경영목표 달성을 위해 분양률을 관리하고, 안정적 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 하겠습니다. 또한, 우량한 개발사업의 진행과 토목ㆍ해외ㆍ환경ㆍ건축사업에도 소홀함 없이 수행하여 균형 잡힌 사업 포트폴리오를 강화해 나가겠습니다.

## 3. 재무상태 및 영업실적

회사의 연결재무제표 기준 재무상태 및 영업실적은 아래와 같습니다.

### 가. 재무상태 (단위:백만원)

| 구 분             | 제50기      | 제49기      | 증감액    | 증감률(%) |
| :---------------- | :---------- | :---------- | :-------- | :-------- |
| 유동자산          | 2,251,456   | 2,009,715   | 241,741   | 12.0%     |
| 비유동자산        | 2,071,852   | 1,725,068   | 346,784   | 20.1%     |
| 자산총계          | 4,323,308   | 3,734,783   | 588,525   | 15.8%     |
| 유동부채          | 2,213,048   | 1,964,052   | 248,996   | 12.7%     |
| 비유동부채        | 1,369,398   | 1,061,504   | 307,894   | 29.0%     |
| 부채총계          | 3,582,446   | 3,025,556   | 556,890   | 18.4%     |
| 자본금            | 20,100      | 20,100      | -         | -         |
| 기타불입자본      | -957,171    | -957,273    | 102       | -         |
| 이익잉여금        | 1,660,436   | 1,617,503   | 54,378    | 3.4%      |
| 기타자본구성요소  | 23,660      | 33,190      | △9,529    | △28.7%    |
| 비지배지분        | -17,609     | -4,294      | △13,315   | 310.1%    |
| 자본총계          | 729,418     | 709,227     | 31,636    | 4.5%      |
| 부채및자본총계    | 4,323,308   | 3,734,783   | 588,526   | 15.8%     |

* 제50기의 재무정보는 2023년 3월 24일에 개최될 정기주주총회 승인전 금액을 기준으로 작성하였으며, 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

(1) 자산
2022년말 연결총자산은 전년대비 5,885억원 증가한 4조 3,233억원으로 이중 유동자산은 52.0%인 2조 2,514억원, 비유동자산은 47.9%로 2조 718억원입니다. 전년대비 비유동자산이 3,468억 증가하였는데 유형자산 및 비유동매출채권및기타채권의 증가 효과입니다.

(2) 부채
2022년말 연결부채는 전년대비 5,569억원 증가한 3조 5,824억원으로 이중 유동부채는 61.8%인 2조 2,130억원, 비유동부채는 38.2%인 1조 3,694억원입니다. 사업추진을 위한 장기차입금 증가로 인하여 전년 대비 비유동부채가 3,079억 증가하였습니다.

(3) 자본
2022년말 자본은 7,408억원이며 비지배지분 133억 및 기타자본구성요소 95억 감소가 있었으나, 이익잉여금 544억 증가 등으로 전년 대비 316억 증가하였습니다.

### 나. 영업실적 (단위:백만원)

| 구 분             | 제50기     | 제49기     | 증감액     | 증감률(%) |
| :---------------- | :--------- | :--------- | :--------- | :-------- |
| 매출액            | 2,605,097  | 2,751,711  | △146,614   | △5.33%    |
| 매출원가          | 2,346,646  | 2,386,846  | △40,200    | △1.68%    |
| 매출총이익        | 258,451    | 364,866    | △106,415   | △29.17%   |
| 판매비와일반관리비 | 166,903    | 190,318    | △23,415    | △12.30%   |
| 영업이익          | 91,548     | 174,547    | △82,999    | △47.55%   |
| 연결당기순이익    | 49,071     | 65,427     | △16,356    | △25.00%   |
| 지배기업의 소유주 | 62,816     | 75,118     | △12,302    | △16.38%   |
| 비지배지분        | -13,745    | -9,691     | △4,054     | △41.83%   |

(1) 2022년 매출액은 2조 6,051억원으로 건설부문 매출 감소로 인하여 2021년 매출액 2조 7,517억원 대비 1,466억원 감소하였습니다. 2022년 영업이익은 915억원으로 매출원가 증가로 인해 전년대비 830억원 감소하였습니다.
(2) 영업이익률은 2022년 3.5%로 2021년 6.3% 대비 2.8%p 감소하였습니다.
(3) 사업부문별 영업실적의 주요내용은 다음의 '다'와 같습니다.

### 다. 사업부문별 수익의 증감 (단위:천원)

| 구 분        | 당기           | 전기           | 증감           |
| :----------- | :------------- | :------------- | :------------- |
| 매출         |                |                |                |
| 건 설        | 2,532,778,102  | 2,702,806,552  | △170,028,450   |
| 기 타        | 72,318,631     | 48,904,081     | 23,414,550     |
| 연결 매출액  | 2,605,096,733  | 2,751,710,633  | △146,613,900   |
| 매출 이익    |                |                |                |
| 건 설        | 252,283,076    | 363,645,645    | △111,362,569   |
| 기 타        | 6,167,546      | 1,219,448      | 4,948,098      |
| 연결 매출이익 | 258,450,622    | 364,865,093    | △106,414,471   |

* 상기 사업부문별 재무현황은 내부거래 제거 금액입니다.

[건설부문]
건설부문 매출액은 전년대비 6.3% 감소한 2조 5,328억이고, 매출이익은 전년대비 31.2% 감소한 2,503억을 기록하였습니다. 매출액은 공사수입금 및 분양수입금 하락으로 감소하였습니다. 매출이익은 원가 상승 영향으로 감소하였습니다. 2023년은 우량사업 중심의 안정적인 수주 계획을 수립하였고, 전년 대비 개선된 매출과 이익 창출을 기대하고 있습니다. 이러한 경영목표 달성을 위해 분양률을 관리하고, 안정적인 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 다하겠습니다.

[기타부문]
기타부문 매출액은 전년대비 47.9% 증가한 723억원이고 매출이익은 405.8% 증가한 62억원을 기록하였습니다. 기타 매출은 태영건설 및 종속법인의 건물의 임대, 일부 환경사업장 운영 등에서 발생하였습니다.

사업부문별 수익의 연도별 증감내역 외에 전반적으로 영향을 미친 거시ㆍ미시적 요인(산업의 특성ㆍ성장성ㆍ경기변동의 특성 등)은 Ⅱ. 사업의 내용 중 2. 사업부문별 현황을 참조하시기 바랍니다.

### 라. 신규사업 및 중단사업

분할존속법인 ㈜태영건설이 2020년 9월 1일자를 분할기일로 하여 인적분할을 수행한 결과, 지배기업의 종속기업투자주식 등이 분할신설법인인 ㈜티와이홀딩스로 이전되면서 중단사업이 발생하였습니다.

### 마. 경영합리화

당 연결실체는 최근 사업연도 중에 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 (주)TY홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 또한, 당사는 2022년 11월 1일을 기일로 하여 환경사업 및 민자사업을 추진하고 투자법인을 효율적으로 관리하기 위한 NE사업본부를 신설하였으며, 정비사업의 경쟁력 강화를 위하여 개발사업본부 내 도시정비팀을 신설하였습니다.

### 바. 환율변동 영향

연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

| 구 분    | 당 기 말    | 전 기 말    |
| :------- | :---------- | :---------- |
|          | 외화자산    | 외화부채    | 외화자산    | 외화부채    |
| USD      | 44,222,103  | -           | -           | -           |

연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

| 구 분    | 당 기 말            | 전 기 말            |
| :------- | :------------------ | :------------------ |
|          | 10% 상승시 | 10% 하락시 | 10% 상승시 | 10% 하락시 |
| USD      | 4,422,210           | (4,422,210)         | -           | -           |

## 4. 유동성 및 자금조달과 지출

### 가. 현금 및 현금성자산

연결 실체의 현금 및 현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금 및 현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

| 구 분             | 당기말     | 전기말     |
| :---------------- | :--------- | :--------- |
| 예금 및 적금      | 328,309,193 | 574,465,038 |
| 기타 현금성자산   | 1,040,075  | 219,992    |
| 계                | 329,349,268 | 574,685,030 |

### 나. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

| 구 분                                    | 거래처            | 당기말       | 전기말      | 사용제한내용                  |
| :--------------------------------------- | :---------------- | :----------- | :---------- | :---------------------------- |
| 현금및현금성자산                       | 국민은행 외       | 82,978,669   | -           | 신탁계좌 외                   |
| 매출채권 및 기타채권 (단기금융상품)      | 하나은행 외       | 42,530,833   | 8,251,318   | 차입금 담보 외                |
| 비유동매출채권 및 기타채권 (장기금융상품) | 우리은행 외       | 101,393      | 20,500      | 당좌개설보증금 외             |
| 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 외   | 21,610,908   | 21,444,061  | 차입금 담보 외                |
|                                          | 미래에셋대우증권 외 | 29,452,396   | -           | 차입금 담보                   |
|                                          | 한국산업은행 외   | 11,349,420   | 55,452,500  | SOC사업 및 지급보증           |

### 다. 현금흐름 현황

당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

| 구분                          | 당기        | 전기        |
| :---------------------------- | :---------- | :---------- |
| 영업활동으로 인한 현금흐름    | -144,532,291 | 556,996,312 |
| 투자활동으로 인한 현금흐름    | -470,207,294 | -104,579,877 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름    | 366,620,019 | -191,626,039 |
| 외화표시 현금 및 현금성자산의 환율변동 효과 | 2,783,803  | -           |
| 현금 및 현금성자산의 증가     | -245,335,762 | 260,790,396 |
| 기초의 현금 및 현금성자산     | 574,685,030 | 313,894,634 |
| 기말의 현금 및 현금성자산     | 329,349,268 | 574,685,030 |

연결실체는 2022년말 현재 3,293억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며 2021년말 5,747억원 대비 2,454억원 감소하였습니다.

(1) 영업활동으로 인한 현금흐름
2022년 영업활동으로 인한 현금흐름은 -1,445억원, 당기순이익이 491억원 발생하였습니다. 영업활동으로 인한 현금흐름은 2021년 5,570억원대비 7,015억원 감소하였습니다.

(2) 투자활동으로 인한 현금흐름
2022년 투자활동으로 인한 현금흐름은 유형자산 취득 등의 영향으로 4,702억원의 현금유출이 있었습니다.

(3) 재무활동으로 인한 현금흐름
2022년 재무활동으로 인한 현금흐름은 비유동차입금 및 사채의 차입 등의 영향으로 3,666억원의 현금유입을 기록하였습니다.

연결 실체의 각 부문별 회사는 연간 사업계획 및 자금수지 계획을 토대로 계획 대비 현금흐름을 지속 관리하고 있으며, 향후 유동성 위험을 검토하여 자금조달 및 운용을 추진하고 있습니다. 또한 향후 발생할 수 있는 예상치 못한 유동성 위험을 충당하기 위해 현금 및 현금성자산 뿐만 아니라 금융기관과의 계약에 의한 Credit Line을 확보하여 선제적인 유동성 관리를 수행하고 있습니다.

### 라. 차입금 및 사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다.

| 구 분           | 당기말                   | 전기말                   |
| :-------------- | :----------------------- | :----------------------- |
|                 | 유동      | 비유동    | 계           | 유동성    | 비유동성  | 계           |
| 단기차입금 총액 | 599,097,448 | -         | 599,097,448 | 464,787,401 | -         | 464,787,401 |
| 사채할인 발행차금 | -1,382,427  | -         | -1,382,427  | -         | -         | -           |
| 순액            | 597,715,020 | -         | 597,715,020 | 464,787,401 | -         | 464,787,401 |
| 장기차입금 총액 | 244,121,403 | 902,806,964 | 1,146,928,367 | 201,481,137 | 398,700,501 | 600,181,638 |
| 사채할인 발행차금 | -1,505,843  | -11,564,878 | -13,070,720 | -         | -729,868  | -729,868    |
| 순액            | 242,615,560 | 891,242,086 | 1,133,857,646 | 201,481,137 | 397,970,633 | 599,451,770 |
| 사채 총액       | 140,000,000 | 120,000,000 | 260,000,000 | 240,000,000 | 240,000,000 | 480,000,000 |
| 사채할인 발행차금 | -34,425     | -170,223    | -204,648    | -110,518  | -486,547  | -597,065    |
| 순액            | 139,965,575 | 119,829,777 | 259,795,352 | 239,889,482 | 239,513,453 | 479,402,935 |
| 계              | 980,296,155 | 1,011,071,863 | 1,991,368,018 | 906,158,020 | 637,484,086 | 1,543,642,106 |

당기말 차입금 및 사채는 총 1조 9,914억원이며 단기차입금 5,977억원, 장기차입금 1조 1,339억원, 사채 2,598억원으로 구성되어 있습니다. 주요 개발사업 법인의 사업추진과 운영 목적 차입금의 변동으로 전체 차입금 및 사채가 총 4,477억원이 증가하였습니다. 사채는 2,196억 감소한 반면, 단기차입금과 장기차입금은 각각 1,329억, 5,344억이 증가하였습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

| 차입처              | 연 이자율(%) | 당기말      | 전기말      |
| :------------------ | :----------- | :---------- | :---------- |
| Bank Dhofar         | 8.5          | 5,496,320   | 4,787,401   |
| 농협은행            | 6.07~6.19    | 45,000,000  | 15,000,000  |
| 한국산업은행        | 3.31~3.63    | 112,000,000 | 62,000,000  |
| 우리은행            | 3.79~5.11    | 79,000,000  | 70,000,000  |
| 경남은행            | 5.89         | 10,000,000  | 10,000,000  |
| 대구은행            | 5.86~6.19    | 20,000,000  | 10,000,000  |
| 어반베스트제이차    | -            | -           | 50,000,000  |
| 루체르나            | -            | -           | 78,000,000  |
| 리딩스타전주제이차  | -            | -           | 10,000,000  |
| 샤인클리어제일차    | -            | -           | 80,000,000  |
| 플라워스트림        | -            | -           | 45,000,000  |
| 중소기업은행        | -            | -           | 11,000,000  |
| 하나은행            | 4.34~6.48    | 97,000,000  | 2,000,000   |
| 홀뉴시티            | -            | -           | 2,000,000   |
| 신한캐피탈          | -            | -           | 2,000,000   |
| BNK캐피탈           | -            | -           | 1,000,000   |
| IBK캐피탈           | -            | -           | 1,000,000   |
| OK저축은행          | -            | -           | 1,000,000   |
| KB저축은행          | -            | -           | 1,000,000   |
| ACUON저축은행       | 4            | 1,113,779   | 1,000,000   |
| 파인스트림          | -            | -           | 8,000,000   |
| 샤인시티제일차      | 3.6          | 14,000,000  | -           |
| 용인중앙새마을금고 등| 6.76         | 35,875,571  | -           |
| 성남중앙새마을금고 등| 4.4          | 16,684,198  | -           |
| 유앤아이제일차      | 6            | 20,000,000  | -           |
| 국민은행            | 5.97         | 10,000,000  | -           |
| 신한은행            | 5.94         | 20,000,000  | -           |
| 미래에셋대우증권    | 6.9          | 4,990,000   | -           |
| 현대차증권          | 6.9          | 5,000,000   | -           |
| 신한투자증권        | 6.9          | 3,000,000   | -           |
| 대신증권            | 7.4          | 3,000,000   | -           |
| 에코서플라이        | 3.5          | 90,000,000  | -           |
| KB증권              | 6.48         | 5,800,000   | -           |
| 이에스아이㈜        | 4.6          | 270,000     | -           |
| ㈜동연기업          | 4.6          | 270,000     | -           |
| 송정역지역주택조합  | 4.6          | 549,843     | -           |
| 임직원              | 4.6          | 47,737      | -           |
| 소 계               | 599,097,448 | 464,787,401 |             |
| (차감) 현재가치할인차금 | -1,382,428 |             |             |
| 합 계               | 597,715,020 | 464,787,401 |             |

당기말 단기차입금은 5,991억원이며, 전기말에 비해 1,343억원 증가하였습니다. 전기말 21건의 단기차입금 중 중소기업은행 외 13건(총 2,900억원)을 상환하였으며, 당기 중 신규 차입은 한국산업은행 외 23건(총 4,243억원)으로 건설 개발사업추진 및 운영자금 등의 용도입니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과.
```(단위:천원)
| 종류 | 차입처 | 연이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 일반자금대출 | 김해대동첨단산업단지 | - | 717,000 | 717,000 |
| | 오릭스캐피탈 | 6.00 | 21,051 | 102,187 |
| | 강릉엘앤디 | 4.6 | 463,000 | - |
| 시설자금대출 | KIS인제제일차 | 3.15 | 25,000,000 | 38,000,000 |
| | 인제스피디움제이차유동화 | 3.3 | 12,500,000 | 12,500,000 |
| | 농협손해보험 | 3.05 | 35,840,000 | 35,840,000 |
| | 한화손해보험 | 3.05 | 26,880,000 | 26,880,000 |
| | 푸본현대생명보험 | 3.05 | 26,880,000 | 26,880,000 |
| PF대출 | 하나은행 | - | 6,300,000 | 10,900,000 |
| | 중소기업은행 | - | 34,500,000 | 101,976,800 |
| | 농협생명보험 | 3.4 | 14,800,000 | 15,700,000 |
| | 신한캐피탈 | - | 6,300,000 | - |
| | 신협중앙회 | 6.13 | 19,844,267 | - |
| | 아이비케이연금보험 | 3.4 | 26,800,000 | 28,600,000 |
| | 한화생명보험 | 3.65 | 86,000,000 | 86,000,000 |
| | 흥국생명보험 | 3.4 | 26,800,000 | 28,600,000 |
| | 리딩스타전주제일차 | - | 10,000,000 | - |
| | 아이비케이캐피탈 | 5.1 | 35,000,000 | 48,412,451 |
| | 티와이씨제일차 | 5.1 | 20,000,000 | 20,000,000 |
| | 프리포트제일차 | 5.1 | 20,000,000 | 20,000,000 |
| | 비엔케이캐피탈 | - | 3,100,000 | - |
| | 홀뉴시티 | - | 6,300,000 | - |
| | 아이비케이저축은행 | - | 3,100,000 | - |
| | 빅모멘텀 | - | 8,000,000 | - |
| | 어반베스트제이차 | - | 50,000,000 | - |
| | 트라이원제일차 | 5.1 | 15,000,000 | 15,000,000 |
| | 애큐온저축은행 | 4.0 | 258,852 | 3,100,000 |
| | 오케이저축은행 | - | 3,100,000 | - |
| | 케이비저축은행 | - | 3,100,000 | - |
| | DB생명보험 | - | 16,500,000 | - |
| | NH농협캐피탈 | - | 11,550,000 | - |
| | 에이원오아시스 | 5.1 | 32,000,000 | 32,000,000 |
| | 한국산업은행 | 4.90~6.14 | 124,700,000 | - |
| | 에이블동탄제일차 | 6.1 | 13,200,000 | - |
| | 에이블동탄제이차 | 5.09 | 9,900,000 | - |
| | 에이블동탄제삼차 | 5.09 | 13,200,000 | - |
| | 이스트스트림제일차 | 5.09 | 49,500,000 | - |
| | 경남은행 | 5.09 | 20,000,000 | - |
| | 신한은행 외 | 4.85 | 57,963,200 | - |
| | KB증권 | 6.48 | 13,400,000 | - |
| | 플라워스트림제일차 | 6.88 | 20,000,000 | - |
| | 티와이디제일차 | 7.83 | 61,000,000 | - |
| | 티와이디제이차 | 7.83 | 14,700,000 | - |
| | 티와이디제삼차 | 7.83 | 2,000,000 | - |
| | 성남중앙새마을금고 등 | 6.76 | 16,684,198 | - |
| | 뉴어반시티 | 6.50~7.00 | 100,000,000 | - |
| | 포레어반시티 | 6.20~6.50 | 80,000,000 | - |
| 내부대출 | 태영건설 | 4.6 | 13,000,000 | - |
| 소 계 |  |  | 1,146,928,368 | 600,181,638 |
| (차감) | 유동성장기차입금 |  | (244,121,403) | (201,481,137) |
| (차감) | 현재가치할인차금 |  | (11,564,879) | (729,868) |
| 합 계 |  |  | 891,242,086 | 397,970,633 |

당기말 장기차입금은 8,912억원이며, 전기말에 비해 4,933억원 증가하였습니다. 전기말 30건의 장기차입금 중 하나은행 외 20건(총 1,957억원)을 상환하였으며, 당기 중 사업추진 및 운영자금을 위한 신규 차입은 한국산업은행 외 20건(총 7,424억) 입니다.

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
| 발행회사 | 종류 | 발행일 | 만기일 | 연이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 태영건설 | 제65회 공모무보증사채 | 2019-03-06 | 2022-03-06 | - | - | 100,000,000 |
| | 제66회 공모무보증사채 | 2019-07-23 | 2022-07-22 | - | - | 140,000,000 |
| | 제67회 공모무보증사채 | 2020-03-13 | 2023-03-13 | 2.33 | 140,000,000 | 140,000,000 |
| | 제68회 공모무보증사채 | 2021-07-19 | 2024-07-19 | 2.59 | 100,000,000 | 100,000,000 |
| | 제69회 사모무보증사채 | 2022-09-06 | 2025-09-06 | 5.63 | 20,000,000 | - |
| 소 계 |  |  |  |  | 260,000,000 | 480,000,000 |
| (차감) | 유동성사채 |  |  |  | (140,000,000) | (240,000,000) |
| (차감) | 사채할인발행차금 |  |  |  | (170,223) | (486,547) |
| 계 |  |  |  |  | 119,829,777 | 239,513,453 |

당기말 사채 총금액은 2,600억원이며, 전기 말에 비해 2,200억 원이 감소하였습니다. 당기 중 신규 발행한 사채는 '22년 9월 6일 200억원이며, 만기가 도래하여 상환한 사채는 '19년 3월 6일 1,000억원, '19년 7월 23일 1,400억원의 총 2건(총 2,400억원)입니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
| 상환연도 | 장기차입금 | 일반사채 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 2023년 | 244,121,403 | 140,000,000 | 384,121,403 |
| 2024년 | 252,533,701 | 100,000,000 | 352,533,701 |
| 2025년 | 276,072,434 | 20,000,000 | 296,072,434 |
| 2026년 | 177,037,830 | - | 177,037,830 |
| 2026년 이후 | 197,163,000 | - | 197,163,000 |
| 합 계 | 1,146,928,368 | 260,000,000 | 1,406,928,368 |

당사는 전체 차입금의 만기 분산을 통해 특정 기간에 차입금 상환이 집중될 수 있는 위험을 관리하고 있습니다.

5. 부외 부채에 관한 사항
민간 건축사업과 관련하여 시행자의 PF대출에 대해 지급보증 및 채무인수 등의 신용보증을 제공하고 있습니다. 이와 관련된 현황에 대해서는 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 3. 우발채무 등을 참조하여 주시기 바랍니다.

6. 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정에 관한 사항
당 연결실체의 중요한 회계정책의 변경 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 3. 연결재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항
가. 회계감사 의견
당사 감사인의 제48기, 제49기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제50기 별도 및 연결 재무제표에 대해서도 "재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다." 라는 감사결과를 표명했습니다.

| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|
| 제50기 (당기) | 안진회계법인 | 적정 | 해당사항 없음(1) 총예정원가 추정 |
| 제49기 (전기) | 안진회계법인 | 적정 | 해당사항 없음(1) 총예정원가 추정 |
| 제48기 (전전기) | 안진회계법인 | 적정 | 해당사항 없음(1) 총예정원가 추정 |

(2) 인적분할로 제거된 종속기업투자주식 등의 공정가치 추정

나. 감사용역 체결현황

| 사업연도 | 감사인 | 분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리 | 감사 |
|---|---|---|---|
| 제50기(당기) | 안진회계법인 | 9008,470 | 9009,221 |
| 제49기(전기) | 안진회계법인 | 8808,278 | 8808,278 |
| 제48기(전전기) | 안진회계법인 | 9709,985 | 9709,985 |

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 |
|---|---|---|---|---|
|  |  |  | 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| 제50기(당기) | 안진회계법인 | 분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 검토,내부회계관리 | 9008,470 | 9009,221 |  |  |
| 제49기(전기) | 안진회계법인 | 분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 검토,내부회계관리 | 8808,278 | 8808,278 |  |  |
| 제48기(전전기) | 안진회계법인 | 분기 및 반기 재무제표 검토,별도 및 연결 재무제표 감사,내부회계관리 | 9709,985 | 9709,985 |  |  |

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제50기(당기) | 2022.08.01 | 법인세 신고 세무조정 및 자문 용역 | 2022.05.01~2023.05.01 | 50- |  |
| 제49기(전기) | 2021.08.01 | 법인세 신고 세무조정 및 자문 용역 | 2021.04.01~2022.03.31 | 50- |  |
|  | 2021.07.23 | 세무자문용역 | 2021.04.01~2021.07.31 | 49- |  |
| 제48기(전전기) | 2020.08.01 | 법인세 신고 세무조정 및 자문 용역 | 2020.04.01~2021.03.31 | 38- |  |
|  | 2020.07.02 | 인적분할관련 세무검토 | 2020.08.01~2020.09.30 | 40- |  |

라. 내부 감사기구와 회계감사인간 주요 논의 사항
1. 2019.12.16 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 총 예정원가 추정
2. 2020.02.21 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 총 예정원가 추정 / 그룹 재무제표 감사 관련 사항
3. 2020.09.25 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 재무제표 및 내부회계관리제도 감사계획
4. 2020.12.18 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션
5. 2021.02.19 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션
6. 2021.03.11 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사종결 단계에 대한 커뮤니케이션
7. 2021.09.29 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사계획 단계에 대한 커뮤니케이션
8. 2021.12.17 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션
9. 2022.02.18 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션
10. 2022.03.10 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사종결 단계에 대한 커뮤니케이션
11. 2022.12.16 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션
12. 2023.02.24 감사인, 감사위원회 커뮤니케이션 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션

| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  |  |

마. 회계감사인의 변경
회사는 제49기 사업연도에 안진회계법인과의 회계 감사 계약이 만료됨에 따라 제50기 사업연도와 연속하는 2개 사업연도(제51기, 제52기) 회계감사인으로 안진회계법인을 재선임하였으나, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」 제 11조 제2항, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령」 제15조에 의거 주기적 지정제도에 따라 증권선물위원회가 지정한 감사인을 통지받아, 제51기~제53기의 3개 사업연도에 대한 회계감사인을 삼정회계법인으로 변경 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항
가. 내부회계관리제도
당사는 내부회계관리제도의 운영실태 관련 감사를 연 1회 실시합니다. 외부감사인의 2022년 12월 31일의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서에 대하여 감사를 실시한 결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견 되지 아니하였다고 종합의견을 표명하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회 구성
(1) 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2인의 사내이사, 4인의 사외이사로 총 6인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내 위원회로서 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 재무위원회, ESG 위원회가 있으며, 이사회 규정에 의거하여 구성, 운영하고 있습니다.
(2) 의장의 대표이사 겸직여부, 의장 선임사유
이사회 의장은 현재 대표이사가 겸직 중에 있지 않습니다. 본 보고서 작성기준일 현재 의장인 윤석민 회장은 회사전반에 대한 사항 및 업종에 대한 전문적인 지식을 보유하고 있으며, 의사결정 사항에 대한 신속한 실행 및 검토에 용이하여 이사회 의장으로 선임하였습니다.
(3) 사외이사 및 그 변동현황
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 |
|---|---|---|
| 6 | 4 | 선임: 2, 해임: -, 중도퇴임: 2 |

나. 이사회 중요 의결사항

| 날짜 | 의 안 : 내용 | 가결여부 | 사내이사 (참석률) | 사외이사 (참석률) | 찬반여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.01.21. | 강릉시 00부대 사격장 이전 및 관광단지 개발사업 법인설립의 건 | 가결 | 윤석민(100%) | 허준행(100%), 이재규(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음 |
| 2022.02.18. | 제 49기 정기주주총회 소집의 건 외 6건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 불참, 찬성, 해당없음 |
| 2022.03.18 | 이사의 개별보수액 책정 위임의 건 외 4건 | 가결 | 허준행(100%) | 이명재(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음 |
| 2022.03.25 | (주)인제스피디움 유상증자 참여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음 |
| 2022.03.25 | 태영유니시티 자금대여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음 |
| 2022.04.19 | 구로 지식산업센터 대여금 약정 체결의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음 |
| 2022.08.19. | ESG위원회 위원 선임의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 허준행(100%), 이명재(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 불참, 찬성 |
| 2022.08.31. | 제 69회 / ESG인증채권 발행의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.09.14. | 「부천 00부대 현대화 및 도시개발사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.09.14. | 「천안시 매립시설 조성사업」 자금대여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.11.11. | 「전주 에코시티15BL 임대주택 개발사업」 관련 채권투자의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.11.18. | 「인제오토테마파크 개발사업」 관련 채권투자의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.11.18. | 「문경시 의료폐기물 소각시설 조성사업」 자금대여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.11.24 | 네오시티(주) 자금대여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 기권, 찬성 |
| 2022.12.08 | 「전주 에코시티15BL 임대주택 개발사업」 관련 채권투자의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.12.16. | 2023년 사업계획(안) 승인의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.12.16. | 2023년 안전 보건에 관한 계획 보고 및 승인의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |
| 2022.12.28. | ㈜인제스피디움 유상증자 참여의 건 | 가결 | 이재규(100%) | 이명재(100%), 허준행(100%), 이재구(50.0%), 김용균(92.9%), 양세정(100%) | 찬성, 찬성, 찬성, 찬성, 해당없음, 찬성, 찬성 |

다. 이사회 내 위원회
(1) 위원회 명칭, 소속 이사의 이름, 설치목적과 권한
| 위원회명 | 구성 | 소속 이사명(위원장) | 설치목적 및 권한사항 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 재무위원회 | 사내이사 2명 | 이재규 (위원장), 윤석민 | 회사의 재무에 관한 사항 중 이사회가 재무위원회 규정에 의하여 위임한 사항 및 기타 재무위원회가 부의하기로 결정한 사항에 대한 심의 | - |
| ESG위원회 | 사외이사 3명, 사내이사 1명 | 이명재 (위원장), 허준행, 이재규, 양세정 | 회사의 ESG 경영을 위한 ESG 전략 수립, 주요 ESG 활동 보고, 사회공헌, 안전경영 등에 대한 검토 및 심의 | - |

(2) 위원회 주요 활동내역
1) 재무위원회

| 위원회명 | 개최일자 | 의안내용 | 가결 여부 | 이사의 성명 (출석률) | 찬반여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 재무위원회 | 2022.1.19 | 1. 「대구 신천동 공동주택 개발사업」 대출약정 및 주식양수도계약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.1.24 | 1. 「상봉동 청년주택 개발사업」 PF 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「대구남부순환도로(주)」 재무적출자자(FI) 주식 양수의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.2.10 | 1. 「성수동 오피스 개발사업」 토지비 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「광명역세권 복합시설 2단계 개발사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.2.17 | 1. 「신진주역세권 공동주택 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.2.22 | 1. 「대전엔바이로(주)」 법인 설립의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「포천파워(주)」 자금재조달 시행의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 3. 「신경주역세권 공동주택(2BL) 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.3.7 | 1. 「의정부역 오피스텔 개발사업」 토지담보대출 약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.3.10 | 1. 「대전천동3구역 주거환경개선사업 4블럭」 중도금 대출협약서 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「김포풍무역세권 개발사업」 PF대출약정 및 관련 담보계약 체결 승인의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022.3.15 | 1. 「진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 3.17 | 1. 「인천 만수공공하수처리시설 증설 민간투자사업(BTO-a)」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 3.24 | 1. 「육군 문산·파주 병영시설 민간투자시설사업(BTL)」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「부산 삼보아파트 가로주택정비사업」 담보대출 약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 3.29 | 1. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」 브릿지대출약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 3.31 | 1. 「전주 에코시티15BL 임대주택 개발사업」 PF대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 4.7 | 1. 「광명역세권 복합시설 2단계 개발사업」 PF 담보대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「창원 북면 감계2지구 공동주택」 중도금대출 업무협약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 4.14 | 1. 「대전 유천1구역 지역주택조합사업」 리파이낸싱 브릿지 대출 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「강릉 관광숙박시설 개발사업」 관련 PF 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 3. 세운 5-1, 5-3구역 개발사업 관련 PFV법인 유상증자 참여의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 4. 세운 5-1, 5-3구역 개발사업 관련 펀드 투자의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 5. 세운 5-1구역 개발사업 관련 토지 담보대출 약정의건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 4.19 | 1. 「육군 3사관 학교 교육시설 민간투자시설사업(BTL)」 PF 대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 4.28 | 1. 「광주 남구덕림 지역주택조합사업」 사업비 대출 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 5.24 | 1. 구미꽃동산 민간공원 조성사업 브릿지 대출약정(만기연장) 계약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 5.30 | 1. 용답동 역세권 청년주택 개발사업 관련 PF 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 5.31 | 1. 「부산 감전동 지식산업센터 개발사업」 사업비 조달의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 6.9 | 1. 「구로 지식산업센터 개발사업」 PF 대출약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「성수동 오피스2 개발사업」 관련 토지비 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 6.16 | 1. 「김해대동산단 물류센터개발사업(C7-1 부지)」 토지중도금대출 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「김해대동산단 물류센터개발사업(C7-2 부지」 토지중도금대출 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 3. 산업은행 대출연장(운영자금 및 한도대출) 약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 6.23 | 1. 「묵동 청년주택 개발사업」 관련 PF 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 6.28 | 1. 「신경주역세권 2BL 공동주택 개발사업」 PF 대출 신용(보증) 제공 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「동탄2 A106, A107블럭 공동주택 개발사업」 PF대출약정 체결 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 3. 강릉엘엔디 주식회사 유상증자의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 4. 「부산신항웅동개발」 2차 유상증자의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 6.30 | 1. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」 3BL 브릿지대출약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 7.7 | 1. 국민은행 신규 한도대출(기업운전자금) 약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 천안에코파크(주) 법인 설립의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 7.12 | 1. 「강릉 남부권 관광단지 개발사업」 브릿지대출 신용(보증) 제공의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 7.21 | 1. 「성수동 오피스 개발사업」 관련 토지비 중도금 대출약정의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 7.28 | 1. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」 3BL 추가 브릿지대출 약정 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. 「강릉 관광숙박시설 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
| 재무위원회 | 2022. 8.4 | 1. 전주바이오그린에너지(주) 법인 설립의 건 | 가결 | 이재규 (100%), 윤석민 (100%) | 찬성, 찬성 |
|  |  | 2. |  |  |  |# 재무위원회

## 2022.8.18

1. 「남양주 다산진건지구 오피스텔 개발사업」 중도금대출 업무협약 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「대전천동3구역 주거환경개선사업 5블럭」 중도금 대출협약서 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
3. 「김해 외동주공 재건축정비사업」 관련 사업비 대출약정의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.8.25

1. 하나은행 신규대출(기업운전자금) 약정의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「김해 삼계지구 개발사업」PF대출 신용(보증) 제공의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.8.29

1. 「반포 오피스텔 및 도시형생활주택 신축공사」사업 및 대출약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「성북맨션 재건축사업」사업비대출 약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.9.2

1. 「고성 아야진 공동주택 신축공사」사업 및 대출약정, 관리형토지신탁 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.9.6

1. 「광주시 중앙공원 민간공원 조성 특례사업」 PF대출 신용(보증)제공 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.9.14

1. 「성수동 오피스1차 개발사업」 관련 추가매입 부지 토지비 잔금 대출약정의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.9.22

1. 「독산동 노보텔 개발사업」토지비 잔금 대출약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.9.29

1. 「세운 5-3구역 개발사업」관련 토지 담보대출의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「천안 제6일반산업단지 조성사업」PF대출 신용(보증)제공 건 - 가결, 찬성, 찬성
3. 「수원 당수 C3, D3 공동주택 개발사업」토지비 대출약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.10.6

1. 「김포 걸포4지구 도시개발사업」PF대출 신용(보증) 제공의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.10.13

1. 「진건바이오텍(주)」출자지분 매각의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.10.20

1. 「군포역 복합개발사업」PF대출 변경약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「성수동 오피스2 개발사업」사업비 대출약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
3. 하나은행 신규 대출 (기업운전자금) 약정의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.11.18

1. 「서울 송정역 지역주택사업」관련 토지비 잔금 대출 약정 변경의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「서울 송정역 지역주택사업」관련 채권투자의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.11.24

1. 산업은행 대출(운영자금) 연장의 건(件) - 가결, 찬성, 찬성
2. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」3BL 채권투자의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.12.01

1. 메디컬카운티 지역주택조합 중도금대출 협약 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.12.22

1. 「이천 현방리 물류센터 개발사업」 변경 사업 및 대출약정 체결의 건_물류센터 A동 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「이천 현방리 물류센터 개발사업」 변경 사업 및 대출약정 체결의 건_물류센터 B동 - 가결, 찬성, 찬성

## 2022.12.29

1. 「포천파워(주)」 우선주 유상감자의 건 - 가결, 찬성, 찬성
2. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」1BL 추가 브릿지대출 재약정 체결의 건 - 가결, 찬성, 찬성
3. 「대전 유천동 주상복합 신축공사」채권투자의 건 - 가결, 찬성, 찬성
4. 지엠파크(주) 주식 일부 양수의 건 - 가결, 찬성, 찬성

# ESG위원회

## 위원회명

개최일자

의안내용

가결여부

이사의 성명

| 위원회명 | 개최일자   | 의안내용                                      | 가결여부 | 이사의 성명                                      |
| :------- | :--------- | :-------------------------------------------- | :------- | :----------------------------------------------- |
| ESG위원회 | 2022.3.18  | 1. ESG위원회 위원장 선임의 건                 | 가결     | 이명재 (참석률:100%) 허준행 (참석률:100%) 양세정 (참석률:100%) 이재규 (참석률:100%) |
|          |            | 2. ESG위원회 규정 제정의 건                   | 가결     |                                                  |
|          |            | 3. 보고사항 : 2022년 ESG 전략방향 및 경영방침 | -        |                                                  |
| ESG위원회 | 2022.8.19  | 1. 보고사항 : 상반기 주요 ESG활동 및 향후 계획 | -        |                                                  |
| ESG위원회 | 2022.10.26 | 1. 보고사항 :한국ESG기준원 (KCGS) ESG 평가 경과 보고의 건 | -        |                                                  |

* '22.8.19 이사회의 결의로 양세정 이사가 ESG위원으로 선임되었습니다.

## 라. 이사의 독립성

### (1) 이사의 독립성 여부

이사는 이사회 및 사외이사후보추천위원회의 추천을 거쳐 주주총회에서 선임되고 있습니다. 이사 선출에 있어 관련 법령에서 요구하는 자격 요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 당사의 이사 6명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경은 다음과 같습니다.

| 구분   | 성 명   | 추천인               | 선임배경                                 | 활동분야                                           | 회사와의거래 | 최대 주주 등과의 관계 | 임기    | 연임 여부 | 연임 횟수 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 사내   | 윤석민  | 이사회               | 책임경영 강화                            | 이사회의장                                         | -            | 임원                  | 3년     | 연임      | 3회       |
|        | 이재규  | 이사회               | 경영전반 업무수행                        | 경영총괄                                           | -            | 없음                  | 3년     | 연임      | 2회       |
| 사외   | 허준행  | 사외이사 후보추천위  | 토목기술 분야 및 전략수립 자문           | 사외이사                                           | -            | 없음                  | 3년     | 연임      | 1회       |
|        | 이명재  | 사외이사 후보추천위  | 법률·소송관련 및 경영전반 자문           | 사외이사                                           | -            | 없음                  | 3년     | 연임      | 1회       |
|        | 김용균  | 사외이사후보추천위   | 회계·세무관련 및 경영전반 자문           | 사외이사                                           | -            | 없음                  | 3년     | 신임      | -         |
|        | 양세정  | 사외이사후보추천위   | 경제·금융관련 및 경영전반 자문           | 사외이사                                           | -            | 없음                  | 3년     | 신임      | -         |

### (2) 사외이사 후보 추천위원회

당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하여 주주총회에 의안으로 제출하기 위하여 사외이사후보 추천 위원회를 설치하여 운영 중 입니다. 보고서 제출일 현재 위원회는 사내이사 1인과 사외이사 2인으로 구성되어 있습니다. (총 위원회의 과반수가 사외이사로 상법 542조의8 제4항의 규정 충족)

| 위원회명              | 개최일자   | 의안내용               | 가결여부 | 사외이사 성명                                      |
| :-------------------- | :--------- | :--------------------- | :------- | :------------------------------------------------- |
| 사외이사 후보추천 위원회 | 2022.2.18  | 안건 : 사외이사 후보 추천의 건 | 가결     | 이재규 (참석률:100%) 허준행 (참석률:100%) 이명재 (참석률:100%) |
|                       | 2022.3.18  | 안건 : 사외이사후보 추천위원회 위원장 선임의 건 | 가결     |                                                  |

* 2022년 2월 18일 사외이사후보 추천위원회에서 이명재 사외이사, 양세정 사외이사를 추천하기로 결의하였습니다.
* 사외이사 후보 추천위원회는 현재 사외이사 2인, 사내이사 1인으로 관련 법규에 의거 총 위원의 과반수를 사외이사로 구성하고 있습니다.

| 성 명   | 이사구분     | 주요약력                              |
| :------ | :----------- | :------------------------------------ |
| 이명재  | 사외이사(위원장) | 現. 법무법인 베이시스 대표변호사        |
| 허준행  | 사외이사     | 現. 연세대학교 건설환경공학과 교수      |
| 이재규  | 사내이사     | 現. ㈜태영건설 대표이사                 |

### 마. 사외이사의 전문성

#### (1) 사외이사의 직무수행을 보조하는 지원조직

| 조직명 | 주요업무                                                     | 담당직원 현황   |
| :----- | :----------------------------------------------------------- | :-------------- |
| 기획팀 | 이사회 개최 일정관리 및 통보 / 안건정리 및 자료송부          | 3명 (평균 근속연수 6년) |

#### (2) 사외이사 교육실시 현황

| 교육일자   | 교육실시주체     | 참석 사외이사                                                               | 불참시 사유 | 주요 교육내용                                 |
| :--------- | :--------------- | :-------------------------------------------------------------------------- | :---------- | :-------------------------------------------- |
| 2022년 03월 16일 | 태영건설 (기획팀) | 양세정 이사                                                                 | -           | 회사개요 / 이사회 운영 / 사외이사의 역할 등 |
| 2022년 10월 26일 | 태영건설 (기획팀) | 허준행 이사, 이명재 이사, 김용균 이사, 양세정 이사                              | -           | 건설업의 이해 / 건설현장 방문 등              |

* 상기 교육 이외에 추가적으로 매 이사회에서 회사 경영현황 및 안건의 내용을 충분히 설명하고 자료를 사전 공유해 질의에 응답하는 방법을 취하고 있습니다.

## 2. 감사제도에 관한 사항

### 가. 감사기구 관련 사항

#### (1) 감사위원회

당사는 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원회 위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며, 이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

#### (2) 감사위원회 위원

| 성명   | 사외이사여부 | 경력                               | 회계ㆍ재무전문가 | 관련 해당 여부 | 전문가 유형                         | 관련 경력                     |
| :----- | :----------- | :--------------------------------- | :--------------- | :------------- | :---------------------------------- | :---------------------------- |
| 김용균 | 예           | 중부지방국세청 청장                | 예               | 예             | 4호 유형(금융기관·정부·증권유관기관 등 경력자) | 중부지방국세청 청장(총 합산근무기간 5년 이상) |
| 허준행 | 예           | 現. 연세대학교 건설환경공학과 교수 | -                | -              | -                                   | -                             |
| 이명재 | 예           | 현. 법무법인 베이시스 대표변호사   | -                | -              | -                                   | -                             |

*2022년 3월 18일 정기 주주총회에서 이재구 이사가 임기만료되고 이명재 이사가 감사위원으로 신규 선임되었습니다.

### 나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성

당사는 관련법령의 규정에 의하여 감사위원회 위원을 선임하고 있으며, 감사위원회의 주요 운영현황은 다음과 같습니다.

#### (1) 감사위원회의 구성

* 위원회 위원(이하 "위원"이라 한다)은 주주총회에서 선임한다.
* 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다.
* 위원의 3분의 2이상은 사외이사이어야 하고, 사외이사 아닌 위원은 상법 제542조의 11 제3항의 요건을 갖추어야 한다.
* 사외이사인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다.
* 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

#### (2) 감사위원회의 직무 등

* 감사위원회는 언제든지 회계에 대한 장부 기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있으며 이에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
* 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.

#### (3) 감사위원회의 활동

| 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 감사위원 등의 성명 | 찬반여부 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 2021.03.11 | 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2020년도 '감사종결 단계'에 대한 커뮤니케이션) | - | 김명섭 (출석률:100%) 김용균 (출석률:100%) 이재구 (출석률:66%) 허준행 (출석률:100%) 이명재(출석률: 100%) | - |
| | (서면보고) | | | |
| 2021.03.19 | 감사위원회 위원장 선임의 건 | 가결 | | 해당없음 |
| 2021.09.29 | 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사계획 단계' 에 대한 커뮤니케이션) | - | | 해당없음 |
| | (서면보고) | | | |
| 2021.12.17 | 2022년~2024년 외부감사인 선임의 건<br>외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션)                | 가결     |                                                                          | 해당없음    |
| 2022.02.18 | 2021년도 사업년도 회계 및 업무 감사의 건<br>2021년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건<br>외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션) | 가결 | | 해당없음 |
| 2022.3.10 | 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2021년도 '감사종결 단계'에 대한 커뮤니케이션) | - | | 해당없음 |
| | (서면보고) | | | |
| 2022.10.31 | 외부감사인과의 커뮤니케이션 (2022년도 '감사계획 단계'에 대한 커뮤니케이션) | - | | 해당없음 |
| | (서면보고) | | | |
| 2022.12.16 | 외부감사 계약사항 문서화에 대한 승인의 건<br>외부감사인과의 커뮤니케이션 (2022년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션)          | 가결     |                                                                          | 해당없음    |
| 2023.02.24 | 2022년 사업연도 회계 및 업무 감사의 건<br>2022년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건<br>외부감사인과의 커뮤니케이션 (2022년 '감사수행 단계'에 대한 커뮤니케이션) | 가결 | | 해당없음 |

* 이재구 사외이사는 2022년 3월 18일 정기주주총회를 끝으로 사임하고, 이명재 사외이사가 신규 선임되었습니다.

#### (4) 감사위원회의 선임배경 등

| 성명   | 선임배경                                      | 추천인 | 회사와의 관계 | 최대주주와의 관계 |
| :----- | :-------------------------------------------- | :----- | :------------ | :---------------- |
| 김용균 | 회계ㆍ세무 전문가                             | 이사회 | -             | -                 |
| 허준행 | 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가(토목분야) | 이사회 | -             | -                 |
| 이명재 | 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 (경영전반분야) | 이사회 | -             | -                 |

#### (5) 감사위원회 교육실시 현황

| 교육일자   | 교육실시주체   | 참석 감사위원                                | 불참시 사유 | 주요 교육내용                              |
| :--------- | :------------- | :------------------------------------------- | :---------- | :--------------------------------------- |
| 2019년 12월 26일 | 안진회계법인   | 김명섭, 허준행                               | -           | 내부회계관리제도의 변화와 기업의 대응    |
| 2020년 12월 18일 | 안진회계법인   | 김명섭, 이재구                               | -           | 내부회계관리제도 최신 기준 및 경향       |
| 2021년 12월 17일 | 안진회계법인   | 김용균, 허준행, 이재구                         | -           | 연결기준 내부회계관리제도 도입과 영향    |
| 2022년 12월 29일 | 내부회계관리팀 | 김용균, 허준행, 이명재                         | -           | 내부회계관리제도 평가를 위한 감사위원회의 역할 |

#### (6) 감사위원회 지원조직 현황

| 부서(팀)명         | 직원수(명) | 직위(근속연수)        | 주요 활동내역                                     |
| :----------------- | :--------- | :-------------------- | :------------------------------------------------ |
| 회계팀             | 3          | 선임 (평균 13년)      | 감사위원회 안건검토 및 상정 / 기타 감사위원회 관련 업무지원 |
| 내부회계관리팀     | 3          | 선임 (평균 10.9년)    | 내부회계관리 업무 전반 지원                       |

### 다. 준법지원인

#### (1) 준법지원인 인적사항 및 주요 경력

| 성명 | 생년월일 | 주요경력 | 재직기간 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 정경섭 | 1970년 09월 | - '97년 서강大 법학과 졸업<br>- '02년 제44회 사법시험 합격<br>- '05년 사법연수원 제34기 수료<br>- '09년 광운대 건설법무대학원 졸업<br>- '11년 대한상사 중재원 중재인<br>- '11년 태영건설 법무팀장 | 2005년 5월 ~ 현재 |

#### (2) 주요활동내역 및 그 처리결과

| 점검 일시                   | 주요 점검 내용                                                                                             | 점검 결과             |
| :-------------------------- | :--------------------------------------------------------------------------------------------------------- | :-------------------- |
| 2022. 1. ~ 2022. 12. (수시) | - 중대재해처벌법, 하도급법, 공정거래법 등 개정사항 전파<br>- 컴플라이언스 위반 Risk 점검<br>- 사이버 신문고 및 비윤리 행위 신고센터 운영 | 현장 시정조치 및 피드백 완료 |
| 2022. 1.                    | - 명절 선물 안주고 안받기 시행<br>- 전 임직원 윤리규범 실천 서약                                                |                       |
| 2022. 4.                    | 건설산업기본법 개정안 전파                                                                                 |                       |
| 2022. 8.                    | - 이해관계자 행동준칙 공고<br>- 명절 선물 안주고 안받기 시행                                                    |                       |
| 2022. 9.                    | - 화재예방법 제정안 전파<br>- 부패방지 및 윤리경영 교육 실시<br>- 부패방지경영시스템(ISO 37001) 인증 획득         |                       |
| 2022. 10.                   | - 부패방지경영시스템(ISO 37001) 세부사항 전파                                                              |                       |
| 2022. 12.                   | - 2023년 개정 건설 관련 법령 전파                                                                          |                       |

#### (3) 준법지원인 등 지원조직 현황

| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수)              | 주요 활동내역                               |
| :--------- | :--------- | :-------------------------- | :------------------------------------------ |
| 법무팀     | 3          | 상무 1명(17년) 선임 2명(평균 22년) | 컴플라이언스 시스템 구축 및 운영              |
| 법무팀     | 2          | 선임 2명(평균 8년)          | 공정거래 자율준수 운영 업무                 |
| 법무팀     | 3          | 선임 1명(5년) 사원 2명(평균 2년) | 컴플라이언스 & 자율준수 관련 업무보조         |

## 3. 주주총회 등에 관한 사항

### 가. 투표제도 현황

당사는 정관 제30조 제3항에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다. 당사 정관의 기재사항은 공시된 사업보고서에 첨부된 "정관" 을 참조하시기 바랍니다.

| 투표제도 종류 | 도입여부 | 실시여부 |
| :------------ | :------- | :------- |
| 집중투표제    | 배제     | -        |
| 서면투표제    | 미도입   | -        |
| 전자투표제    | 미도입   | -        |

### 나. 의결권 현황

**2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 주)**

| 구 분          | 주식의 종류 | 발행주식총수(A) | 의결권없는 주식수(B) | 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D) | 의결권이 부활된 주식수(E) | 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | 비고             |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 보통주 | | 38,899,098 | - | 7,780 | - | - | 38,891,318 | - |
| 우선주 | | 1,302,142 | - | - | - | - | 1,302,142 | - |
| 자기주식 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 우선주 | - | - | - | - | - | - | - |
| 의결권 행사 배제 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 우선주 | - | - | - | - | - | - | - |
| 의결권 제한 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 우선주 | - | - | - | - | - | - | - |
| 의결권 부활 | 보통주 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 우선주 | - | - | - | - | - | - | - |

### 다. 소수주주권

당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우가 없습니다.

### 라. 경영권 경쟁

당사는 공시대상기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우가 없습니다.

### 마. 주식사무

|                                                  |
| :----------------------------------------------- |
| **정관상 신주인수권의 내용** <별첨1>               |
| **결 산 일** 12월 31일                             |
| **정기주주총회** 결산기 종료 후 3월 이내            |
| **주주명부폐쇄시기** <별첨2>                       |
| **주권의 종류** -                                |
| **명의개서대리인** 국민은행 증권대행부           |
| **주주의 특전** 없음                               |
| **공고방법** 회사의 공고는 홈페이지(http://www.taeyoung.com)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 서울경제신문에 한다. |

#### <별첨 1> 정관에 규정된 신주인수권의 내용

**제 10 조 (주식의 발행 및 배정)**

① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1.  주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식
2.  발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무 구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주 인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식
3.  발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1.  신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식
2.  관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식
3.  주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약 되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식
4.  투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.

#### <별첨 2> 정관에 규정된 주주명부 폐쇄 및 기준일의 내용

**제 13 조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)**

① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 15일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간전 에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. 그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 함께 정할 수 있다.

### 바.# 주주총회 의사록 요약

## 제50기 정기주주총회 (2023.03.24)

*   **제1호 의안**: 제50기(2022.1.1.~2022.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서 (안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건
    *   이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 225원, 우선주 230원)
*   **제2호 의안**: 이사 선임의 건
    *   사내이사 윤석민 선임의 건
*   **제3호 의안**: 이사 보수한도 승인의 건

## 제49기 정기주주총회 (2022.03.18)

*   **제1호 의안**: 제49기(2021.1.1~2021.12.31) 재무제표[이익잉여금처분계산서 (안)포함] 및 연결재무제표 승인의 건
    *   이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 350원, 우선주 355원)
*   **제2호 의안**: 정관 일부 변경의 건
*   **제3호 의안**: 이사 선임의 건
    *   제3-1호 : 사외이사 이명재 선임의 건
    *   제3-2호 : 사외이사 양세정 선임의 건
*   **제4호 의안**: 감사위원회 위원 선임의 건
*   **제5호 의안**: 이사 보수한도 승인의 건

## 제48기 정기주주총회 (2021.03.19)

*   **제1호 의안**: 제48기 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건
    *   이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 325원, 우선주 330원)
*   **제2호 의안**: 정관 일부 변경의 건
*   **제3호 의안**: 이사 선임의 건
*   **제4호 의안**: 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건
*   **제5호 의안**: 감사위원회 위원 선임의 건
*   **제6호 의안**: 이사 보수한도 승인의 건

## 임시주주총회 (2020.07.15)

*   **제1호 의안**: 분할계획서 승인의 건

## 제47기 정기주주총회 (2020.03.20)

*   **제1호 의안**: 제47기 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건
    *   이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 150원, 우선주 155원)
*   **제2호 의안**: 정관 일부 변경의 건
*   **제3호 의안**: 이사 선임의 건
*   **제4호 의안**: 이사 보수한도 승인의 건

## 제46기 정기주주총회 (2019.3.22)

*   **제1호 의안**: 제46기 재무제표[이익잉여금 처분계산서(안) 포함]및 연결재무제표 승인의 건
    *   이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 125원, 우선주 130원)
*   **제2호 의안**: 정관 일부 변경의 건
*   **제3호 의안**: 이사 선임의 건
*   **제4호 의안**: 감사위원회 위원 선임의 건
*   **제5호 의안**: 이사 보수한도 승인의 건

# VII. 주주에 관한 사항

## 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2022년 12월 31일 (단위 : 주, %)

| 성 명                     | 관 계     | 주식의 종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비 고   |
| :------------------------ | :-------- | :---------- | :------------------- | :------ |
|                           |           |             | 기초                 | 기말    |
|                           |           |             | 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| 티와이홀딩스              | 최대주주  | 보통주      | 10,805,759 | 27.8   | 10,805,759 | 27.8   | - |
| 윤석민                    | 특수관계인 | 보통주      | 3,889,909 | 10.0   | 3,889,909 | 10.0   | - |
| 이상희                    | 특수관계인 | 보통주      | 1,171,046 | 3.0    | 1,171,046 | 3.0    | - |
| 윤세영                    | 특수관계인 | 보통주      | 402,012 | 1.0    | 402,012 | 1.0    | - |
| 이재규                    | 발행회사임원 | 보통주      | 113,355 | 0.3    | 113,355 | 0.3    | - |
| 서암윤세영재단(구.서암학술장학재단) | 장학재단  | 보통주      | 2,746,445 | 7.1    | 2,746,445 | 7.1    | - |
|                           |           | 보통주      | 19,128,526 | 49.2   | 19,128,526 | 49.2   | - |
|                           |           | 우선주      | -        | -      | -        | -      | - |
| **계**                    |           |             |          |        |          |        |

## 2. 최대주주의 주요경력 및 개요

### 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

| 명 칭           | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) |
| :-------------- | :----------- | :------------------- | :------------------------- | :------------------- |
|                 |              | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| (주)티와이홀딩스 | 23,548       | 유종연 | ---    | 윤석민 | 25.2   | ---  | ---    |

※ 상기 출자자수는 ㈜티와이홀딩스의 2022년 말 기준 주주명부상 출자자 수 기준입니다.

### 나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원)

| 구 분   | 법인 또는 단체의 명칭 | 자산총계 | 부채총계 | 자본총계 | 매출액  | 영업이익 | 당기순이익 |
| :------ | :-------------------- | :------- | :------- | :------- | :------ | :------- | :--------- |
| (주)티와이홀딩스 | 953,884               | 78,783   | 875,101  | 49,706  | 37,411  | 37,369     |

※ 상기 재무현황은 ㈜티와이홀딩스의 2022년 말 별도재무제표 기준입니다.

### 다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

[사업현황]
당사의 27.8% 지분을 보유한 최대주주인 티와이홀딩스는 서울시 영등포구 여의공원로 111(여의도동)에 본사를 두고 있으며, 2020년 9월 1일자로 태영건설에서 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.
2021년 3월 26일 정기주주총회 및 2021년 11월 12일 임시주주총회, 2022년 3월 25일 정기주주총회를 개최하여 티와이홀딩스의 등기임원은 총 6명(사외이사 4명 포함)으로 구성되어 있으며, 약력 등 세부현황은 다음과 같습니다.

[이사선임 세부내역]

| 구분   | 성명    | 주요경력                                 | 선임일     | 임기   |
| :----- | :------ | :--------------------------------------- | :--------- | :----- |
| 사내이사 | 유종연  | 前 SBS네오파트너스 대표이사             | 2020.09.01 | 3년    |
| 사내이사 | 윤석민  | 現 태영건설 회장                         | 2022.03.25 | 3년    |
| 사외이사 | 조학국  | 前 공정거래위원회 부위원장, 前 대통령비서실 재정경제비서관 | 2020.09.01 | 3년    |
| 사외이사 | 김태영  | 前 춘천지검 차장검사, 現 법무법인 강남 변호사 | 2020.09.01 | 3년    |
| 사외이사 | 이덕주  | 前 경희대 산업경영공학과 교수, 現 서울대 산업공학과 교수 | 2021.03.26 | 3년    |
| 사외이사 | 이금로  | 前 법무부 차관(장관직무 대행), 現 법무법인 김앤장 변호사 | 2021.12.28* | (주1)  |

*   (주1) 2021년 11월 12일 임시주주총회에서 승인된 합병계약서의 효력발생일임. 이금로 사외이사는 2021년 11월 12일 티와이홀딩스 임시주주총회에서 선임되었습니다. 취임일자는 티와이홀딩스와 SBS미디어홀딩스의 합병일자인 2021년 12월 28일이며 임기만료일은 2022년 사업연도 결산기에 관한 정기주주총회 종결 시까지입니다.

### 라. 최대주주 변동내역

2022년 12월 31일 (단위 : 주, %)

| 변동일       | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인                     | 비 고             |
| :----------- | :--------- | :--------- | :----- | :--------------------------- | :---------------- |
| 2020년 09월 01일 | 윤석민     | 10,543,295 | 27.1%  | 주권 재상장                  |                   |
| 2021년 01월 20일 | ㈜티와이홀딩스 | 10,805,759 | 27.8%  | ㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설기명식 보통주식 공개매수 |                   |

### 마. 주식 소유현황

2022년 12월 31일 (단위 : 주)

| 구분           | 주주명         | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고    |
| :------------- | :------------- | :--------- | :-------- | :------ |
| ㈜티와이홀딩스 |                | 10,805,759 | 27.8      |         |
| 윤석민         |                | 3,889,909  | 10.00     |         |
| 머스트자산운용 |                | 3,411,536  | 8.77      |         |
| 서암윤세영재단 |                | 2,746,445  | 7.06      |         |
| **5% 이상 주주** | -              | -          | -         | (주1)   |
| 우리사주조합   | -              | -          | -         | (주1)   |

(주1) 최근 결산일인 2022년 12월 31일 이후, 2023년 1월 20일 기준으로 머스트자산운용의 당사 소유주식수는 1,205,512주, 지분율은 3.10%입니다. 자세한 내용은 2023년 1월 20일 공시된 주식등의대량보유상황보고서(약식)를 참고하여 주시기 바랍니다.

### 바. 소액주주현황

2022년 12월 31일 (단위 : 주)

| 구 분       | 주주 소유주식 | 비 고   |
| :---------- | :------------ | :------ |
|             | 소액주주수    | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| 소액주주    | 27,443        | 27,450 | 99.9    | 15,777,388 | 38,899,098   | 40.6    |

*   최근 결산일인 2022년 12월 31일 기준이며, 보고일 현재 기준과 다를 수 있습니다.

### 사. 주가 및 주식거래량 실적 (단위 : 원, 천주)

| 종 류 |       | '22년 12월 | '22년 11월 | '22년 10월 | '22년 09월 | '22년 08월 | '22년 07월 |
| :---- | :---- | :--------- | :--------- | :--------- | :--------- | :--------- | :--------- |
| 보통주 | 최고  | 5,220      | 4,965      | 4,905      | 6,260      | 7,350      | 7,120      |
|       | 최저  | 4,030      | 4,145      | 4,040      | 4,705      | 6,380      | 6,360      |
|       | 월간거래량 | 13,571     | 5,688      | 3,909      | 1,604      | 4,129      | 2,149      |
| 우선주 | 최고  | 8,990      | 8,490      | 8,190      | 9,340      | 11,000     | 9,960      |
|       | 최저  | 6,690      | 6,610      | 6,570      | 7,590      | 9,450      | 9,050      |
|       | 월간거래량 | 214        | 83         | 59         | 61         | 2,371      | 546        |

# VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

## 1. 임원 및 직원 등의 현황

### 가. 임원 현황

2022년 12월 31일 (단위 : 주)

| 성 명 | 성 별 | 출생년월 | 직 위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 윤세영 | 남 | 1933.05 | 창업회장 | 미등기 | 상근 | 경영진 | 서울대, 현. (주)블루원 기타비상무이사, 전. (주)SBSMH | 402,012 | | 49년 2개월 | 2023.12.31 |
| 윤석민 | 남 | 1964.10 | 회장 | 사내이사 | 상근 | 경영진 | 서울대학원 | 3,889,909 | | 35년 5개월 | 2023.03.23 |
| 이재규 | 남 | 1946.12 | 부회장 | 사내이사 | 상근 | 경영진 | 서울대, 전. 태영건설 대표이사 | 113,355 | | 8년 2개월 | 2024.03.18 |
| 허준행 | 남 | 1958.08 | 사외이사 | 사외이사 | 비상근 | 경영진 | 콜로라도주립대학원, 현. 연세대 사회환경시스템 | | | 4년 10개월 | 2024.03.18 |
| 이명재 | 남 | 1960.04 | 사외이사 | 사외이사 | 비상근 | 경영진 | 고려대 법학과 졸업, 현 법률사무소베이시스 대표변호사 | | | 3년 9개월 | 2025.03.17 |
| 양세정 | 여 | 1961.09 | 사외이사 | 사외이사 | 비상근 | 경영진 | 일리노이대 소비자경제학 박사, 전. 공정거래위원회 비상임위원 | | | 10개월 | 2025.03.17 |
| 김용균 | 남 | 1963.07 | 사외이사 | 사외이사 | 비상근 | 경영진 | 런던대학교 경제학 박사, 전. 중부지방국세청장 | | | 1년 10개월 | 2024.03.18 |
| 우철식 | 남 | 1959.11 | 부사장 | 미등기 | 상근 | 개발부사장 | 성균관대 | | | 37년 9개월 | 2023.12.31 |
| 배종건 | 남 | 1956.02 | 부사장 | 미등기 | 상근 | 안전보건실장 | 동아대, 전. 농수산물관리공사 | 1,288 | | 32년 8개월 | 2023.12.31 |
| 이승모 | 남 | 1965.01 | 부사장 | 미등기 | 상근 | 경영본부장 | 동국대 | | | 32년 11개월| 2023.12.31 |
| 이강석 | 남 | 1961.11 | 전무 | 미등기 | 상근 | 토목본부장 | 한양대학원, 전. 동부엔지니어링 | | | 26년 8개월 | 2023.12.31 |
| 김도훈 | 남 | 1962.06 | 전무 | 미등기 | 상근 | 개발본부장 | 성균관대, 전. 삼성물산건설부문 | 4,401 | | 9년 9개월 | 2023.12.31 |
| 최진국 | 남 | 1957.12 | 전무 | 미등기 | 상근 | 건축본부임원 | 연세대학원, 전. 삼량건설산업 | | | 40년 4개월 | 2023.12.31 |
| 안치열 | 남 | 1962.08 | 전무 | 미등기 | 상근 | 건축본부장 | 단국대 | 2,210 | | 34년 8개월 | 2023.12.31 |
| 윤영만 | 남 | 1958.10 | 전무 | 미등기 | 상근 | NE사업본부장 | 조선대 | 30,347 | | 2개월 | 2023.12.31 |
| 한덕수 | 남 | 1962.10 | 상무 | 미등기 | 상근 | 환경신사업팀장 | 충남대학원 | 850 | | 3년 | 2023.12.31 |
| 정창모 | 남 | 1961.08 | 상무 | 미등기 | 상근 | 개발사업2팀장 | 충북대, 전 ㈜건영,한주건설 | | | 26년 5개월 | 2023.12.31 |
| 정경섭 | 남 | 1970.09 | 상무 | 미등기 | 상근 | 법무팀장 | 서강대, 전. 사법연수원 | | | 17년 8개월 | 2023.12.31 |
| 심용식 | 남 | 1962.06 | 상무 | 미등기 | 상근 | 기전팀장 | 홍익대학원 | | | 41년 6개월 | 2023.12.31 |
| 김진현 | 남 | 1967.12 | 상무 | 미등기 | 상근 | 자금팀장 | 연세대학원, 충북대 | | | 25년 | 2023.12.31 |
| 임태종 | 남 | 1965.05 | 상무 | 미등기 | 상근 | 토목영업팀장 | 영남대 | | | 33년 4개월 | 2023.12.31 |
| 이현석 | 남 | 1964.11 | 상무 | 미등기 | 상근 | 건축공사1팀장 | 서울시립대학교, 전. 삼성물산 | 7,770 | | 19년 7개월 | 2023.12.31 |
| 정진형 | 남 | 1966.10 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 건축영업팀장 | 경희대 | | | 31년 | 2023.12.31 |
| 강성원 | 남 | 1964.08 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목본부임원 | 서울과학기술대학교 | | | 3년 10개월 | 2023.12.31 |
| 김순규 | 남 | 1964.11 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목본부임원 | 한양대학원, 울산대 | | | 32년 3개월 | 2023.12.31 |
| 최성욱 | 남 | 1969.09 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 민자사업팀장 | 서울시립대학원, 전. 대우엔지니어링 | | | 17년 | 2023.12.31 |
| 박형하 | 남 | 1965.11 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 총무팀장 | 대전대 | | | 16년 8개월 | 2023.12.31 |
| 박상준 | 남 | 1966.08 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목공사팀장 | 명지대 | | | 27년 2개월 | 2023.12.31 |
| 구한서 | 남 | 1964.07 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 건축본부임원 | 단국대 | | | 33년 4개월 | 2023.12.31 |
| 천호대 | 남 | 1972.02 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 개발본부임원 | 대구대 | | | 16년 | 2023.12.31 |
| 정환수 | 남 | 1973.08 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 기획팀장 | 명지대 | | | 13년 9개월 | 2023.12.31 |
| 송진천 | 남 | 1968.12 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 원가관리팀장 | 대전산업대 | | | 27년 | 2023.12.31 |
| 김인섭 | 남 | 1967.07 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목본부임원 | 한양대학원, 한양대학교 | 105 | | 11년 | 2023.11.30 |
| 정광섭 | 남 | 1969.03 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목본부임원 | 서울대학원, 서울대학교 | | | 1년 3개월 | 2023.11.30 |
| 임기형 | 남 | 1968.02 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 토목본부임원 | 서울산업대학원, 계명대학교 | | | 27년 4개월 | 2023.11.30 |
| 백두성 | 남 | 1966.09 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 건축본부임원 | 경희대학교 | | | 31년 | 2023.11.30 |
| 김영수 | 남 | 1970.03 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 개발사업1팀장 | 연세대학교 | 45 | | 26년 3개월 | 2023.11.30 |
| 조현민 | 남 | 1970.05 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 도시정비팀장 | 동아대학교 | | | 15년 | 2023.11.30 |
| 이봉재 | 남 | 1969.02 | 상무보 | 미등기 | 상근 | 안전팀장 | 명지대학교 | 9,042 | | 14년 5개월 | 2023.11.30 |
| 김석진 | 남 | 1963.06 | 경영고문 | 미등기 | 상근 | 개발본부임원 | 육군제3사관학교, 육군(대령) | | | 5년 | 2022.12.31 |
| 이재완 | 남 | 1961.03 | 경영고문 | 미등기 | 상근 | 개발본부임원 | 성균관대 | | | 3년 1개월 | 2023.11.30 |
| 박대희 | 남 | 1961.07 | 고문 | 미등기 | 비상근 | 비상근고문 | 울산대 | | | 34년 9개월 | 2022.12.31 |
| 김치환 | 남 | 1966.05 | 고문 | 미등기 | 비상근 | 비상근고문 | 연세대학원, 전. 한영회계법인 | | | 13년 9개월 | 2023.11.30 |
| 김일순 | 남 | 1962.10 | 고문 | 미등기 | 비상근 | 비상근고문 | 충북대 | | | 26년 6개월 | 2024.06.30 |
| 서진선 | 남 | 1962.09 | 고문 | 미등기 | 비상근 | 비상근고문 | 홍익대, 전. 대유아키테리아 | | | 33년 5개월 | 2024.09.30 |
| 최일성 | 남 | 1965.09 | 고문 | 미등기 | 상근 | 개발본부임원 | 부산수산대학원, 전. 국방부 | 4,778 | | 14년 4개월 | 2024.05.31 |

*(주1) 2022.03.18 퇴임한 이재구 이사의 퇴임 이전 보수를 포함하여 산출. (주2) 2022.03.18 선임된 양세정 이사의 선임 이후 보수를 포함하여 산출.*

### 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

2022년 12월 31일 (기준일 : )

| 구분   | 성명    | 성별 | 출생년월  | 사외이사후보자해당여부 | 주요경력            | 선ㆍ해임예정일 | 최대주주와의관계 |
| :----- | :------ | :--- | :-------- | :------------------- | :------------------ | :------------- | :--------------- |
| 이사   | 윤석민  | 남   | 1964년 10월 | 해당없음             | 現. 태영건설 회장 | 2023년 03월 24일 |                  |

### 다. 직원 등 현황

2022년 12월 31일 (단위 : 백만원)

| 사업부문      | 성별 | 직원 수 | 평균근속연수 | 연간급여총액 | 1인평균급여액 | 비고 |
| :------------ | :--- | :------ | :----------- | :----------- | :---------- | :--- |
|               | 남   | 132     | -            | 11-14        | 3,729       | 963 |
|               | 여   | 13      | -            | 3-16         | 729         | 365 |
| 경영본부      | 남   | 415     | -            | 235-650      | 7,650       | 50,658 | 78 |
|               | 여   | 10      | -            | 5-6          | 622         | 2,741 | 42 |
| 건축본부      | 남   | 309     | -            | 156-465      | 11,440      | 40,242 | 87 |
|               | 여   | 6       | -            | 4-2          | 371         | 1,796 | 37 |
| 토목본부      | 남   | 80      | -            | 5-85         | 11,590      | 9,128 | 107 |
|               | 여   | 9       | -            | 4-13         | 457         | 766 | 59 |
| 개발본부      | 남   | 27      | -            | ---          | 109         | 2,737 | 101 |
|               | 여   | 3       | -            | ---          | 105         | 246 | 82 |
| NE사업본부    | 남   | 7       | -            | ---          | 137         | 850 | 121 |
|               | 여   | 1       | -            | ---          | 33          | 76 | 7 |
| 법무팀        | 남   | 92      | -            | 115-207      | 350         | 13,110 | 63 |
|               | 여   | 5       | -            | 4-1          | 192         | 2,117 | 46 |
| 안전팀        | 남   | 3       | -            | ---          | 49          | 301 | 100 |
|               | 여   | 1       | -            | ---          | 47          | 90 | 90 |
| B&C팀         | 남   | 2       | -            | ---          | 163         | 265 | 133 |
|               | 여   | 1       | -            | ---          | 102         | 111 | 11 |
| 내부회계관리팀 | 남   |         |              |              |             |      |
|               | 여   |         |              |              |             |      |
| **합계**      |      | **1,116** | **-**    | **668-1,784** | **731**     | **139,801** | **78** |

| 직 원 | 소 속 | 외근로자 | 비 고 |
| :---- | :---- | :------- | :---- |
|       |       | 기간의 정함이 없는 근로자 | 기간제근로자 | 합계 | 단시간근로자 | 전체 | 단시간근로자 | 합계 |
|       |       |          |       |              |      |              |      |              |

### 라. 미등기임원 보수 현황

2022년 12월 31일 (단위 : 백만원)

| 구 분     | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비 고                   |
| :-------- | :----- | :------------ | :----------- | :---------------------- |
| 미등기임원 | 235    | 409,399       | 235          | 퇴직 임원 1명 인원수 제외, 인건비 포함 |
|           |        |               |              | 고문(퇴직 임원 예우) 5명 인원수 제외, 인건비 포함 |

## 2. 임원의 보수 등

### < 이사ㆍ감사 전체의 보수현황 >

#### 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원)

| 구 분             | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비 고             |
| :---------------- | :----- | :---------------- | :---------------- |
| 등기이사(사외이사 포함) | 6명    | 3,500             | 사외이사 3인 감사위원회 위원 겸직 |

#### 나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

|       | 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
| :---- | :----- | :------- | :------------- | :--- |
|       | 6      | 2,088    | 348            |      |

(2) 유형별

| 구 분                                    | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고                                                                                             |
| :--------------------------------------- | :----- | :------- | :------------ | :------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) |        | 21,904   | 952           |                                                                                                          |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외)           |        | 418      | 446           | 퇴임 1명 인원수 제외, 인건비 포함                                                                        |
| 감사위원회 위원                          |        | ---      | ---           | 겸임                                                                                                     |
| 감사                                     |        | ---      | ---           |                                                                                                          |

*(주1) 2022.03.18 퇴임한 이재구 이사의 퇴임 이전 보수를 포함하여 산출. (주2) 2022.03.18 선임된 양세정 이사의 선임 이후 보수를 포함하여 산출.*

(3) 보수지급기준

| 구분 | 세부내역 | 보수지급기준 |
| :--- | :--- | :--- |
| 등기이사(사외이사, 감사 제외) | 급여 | 주주총회 승인금액을 받은 금액 내에서 직위별 임원연봉 Table에 따른 지급 |
| | 상여 | 회사의 경영성과 달성 여부 및 본인의 목표 달성 척도를 평가하여 지급 |
| | 기타 | 근로소득, 사내 규정에 따른 포상 등 복리후생 지원 |
| | 퇴직소득 | 임원 퇴직금 지급 규정에 따른 평균급여, 근속년수, 임원퇴직금지급률을 적용하여 산정 |

### < 보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황 >

#### 가. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원)

| 이름    | 직위     | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
| :------ | :------- | :------- | :---------------------------- |
| 윤석민  | 회장     | 1,026    | -                             |
| 이재규  | 부회장   | 878      | -                             |

#### 나. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원)

| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 회장 윤석민 | 근로소득 | 급여 | 830 | 주주총회 승인금액에 따라 다음과 같이 지급하였음 - 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거 급여 지급 - 65,000천원/월 (~2월) - 70,000천원/월 (3월~) |
| | 상여 | 196 | - 경영성과급 : 196,000천원 지급 |
| | 주식매수선택권 행사이익 | - | 해당사항없음 |
| | 기타 근로소득 | - | 해당사항없음 |
| | 퇴직소득 | - | 해당사항없음 |
| | 기타소득 | - | 해당사항없음 |
| 대표이사 부회장 이재규 | 근로소득 | 급여 | 710 | 주주총회 승인금액에 따라 다음과 같이 지급하였음 - 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거 급여 지급 - 55,000천원/월 (~2월) - 60,000천원/월 (3월~) |
| | 상여 | 168 | - 경영성과급 : 168,000천원 지급 |
| | 주식매수선택권 행사이익 | - | 해당사항없음 |
| | 기타 근로소득 | - | 해당사항없음 |
| | 퇴직소득 | - | 해당사항없음 |
| | 기타소득 | - | 해당사항없음 |

### < 보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황 >

#### 가. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원)

| 이름   | 직위     | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
| :----- | :------- | :------- | :---------------------------- |
| 윤세영 | 창업회장 | 1,026    | -                             |
| 윤석민 | 회장     | 1,026    | -                             |
| 이재규 | 부회장   | 878      | -                             |

*   위 3명 외, 보수지급금액 5억원 이상 개인은 없습니다.

#### 나. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원)

| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| 창업회장 윤세영 | 근로소득 | 급여 | 830 | 주주총회 승인금액에 따라 다음과 같이 지급하였음 - 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거 급여 지급 - 65,000천원/월 (~2월) - 70,000천원/월 (3월~) |
| | 상여 | 196 | - 경영성과급 : 196,000천원 지급 |
| | 주식매수선택권 행사이익 | - | 해당사항없음 |
| | 기타 근로소득 | - | 해당사항없음 |
| | 퇴직소득 | - | 해당사항없음 |
| | 기타소득 | - | 해당사항없음 |
| 회장 윤석민 | 근로소득 | 급여 | 830 | 주주총회 승인금액에 따라 다음과 같이 지급하였음 - 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거 급여 지급 - 65,000천원/월 (~2월) - 70,000천원/월 (3월~) |
| | 상여 | 196 | - 경영성과급 : 196,000천원 지급 |
| | 주식매수선택권 행사이익 | - | 해당사항없음 |
| | 기타 근로소득 | - | 해당사항없음 |
| | 퇴직소득 | - | 해당사항없음 |
| | 기타소득 | - | 해당사항없음 |
| 대표이사 부회장 이재규 | 근로소득 | 급여 | 710 | 주주총회 승인금액에 따라 다음과 같이 지급하였음 - 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거 급여 지급 - 55,000천원/월 (~2월) - 60,000천원/월 (3월~) |
| | 상여 | 168 | - 경영성과급 : 168,000천원 지급 |
| | 주식매수선택권 행사이익 | - | 해당사항없음 |
| | 기타 근로소득 | - | 해당사항없음 |
| | 퇴직소득 | - | 해당사항없음 |
| | 기타소득 | - | 해당사항없음 |

# IX. 계열회사 등에 관한 사항

## 1. 계열회사 현황(요약)

2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사)

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | 상장 | 비상장 | 계    |
| :-------------- | :------------ | :--- | :----- | :---- |
| 태영            | 48            | 48   |        | 48    |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

## 2.# 타법인출자 현황(요약)
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원)

| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 경영참여 |  |  |  |  |  |  |  |
| 일반투자 |  |  |  |  |  |  |  |
| 단순투자 |  |  |  |  |  |  |  |
| 계 |  |  |  |  |  |  |  |
| 상장 |  |  |  |  |  |  |  |
| 비상장 |  |  |  |  |  |  |  |
| 계 |  |  |  |  |  |  |  |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

# X. 대주주 등과의 거래내용
## 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등
### 가. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역 (단위:천원)

| 제공한 기업 | 제공받은 기업 | 지급보증내역 | 보증한도(주1) | 지급보증처 |
|---|---|---|---|---|
| 태영건설 | 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 184,484,446 | 리딩투자증권 외 |
|  | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 118,394,080 | SK증권 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 200,000,000 | 산업은행 외 |
|  | ㈜지파크개발(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 54,000,000 | SK증권 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 359,200,000 | 메리츠증권 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 20,000,000 | 신한캐피탈 외 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 293,000,000 | 한국증권금융㈜ |
|  | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 12,500,000 | NH농협캐피탈 외 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
|  | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 28,898,100 | 산업은행 외 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,625,000 | 우리은행 외 |
|  | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 76,524,332 | 농협중앙회 외 |
|  | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 48,498,000 | 엘아이지손해보험 외 |
|  | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,003,000 | 국민연금공단 |
|  | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 16,150,000 | 하나은행 외 |
|  | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 10,387,066 | 대구은행 외 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 48,000,000 | 하나은행 외 |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 99,700,000 | 에이치성수제일차(주) |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 45,000,000 | KB증권 외 |
|  | ㈜윤한개발 | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 광주은행 |
|  | 천안제6산단㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 15,000,000 | NH투자증권 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 112,000,000 | SK증권 외 |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 65,000,000 | NH투자증권 외 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 중소기업은행 외 |
|  | 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 212,700,000 | 한국산업은행 외 |
|  | 세운5구역피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 60,000,000 | 새마을금고 외 |
|  | ㈜걸포4도시개발 | PF차입금 자금보충약정 | 6,040,000 | 엠에이걸포제일차 |
|  | 경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 49,800,000 | 한국산업은행 외 |
|  | 문경에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 30,513,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 해양문화㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,379,258 | 교보생명보험 외 |
|  | 제이경주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,947,000 | 삼성생명보험 외 |
|  | 김제에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,955,520 | 한화생명보험 외 |
|  | 영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 24,780,840 | 삼성화재보험 외 |
|  | 단결㈜ | SOC 자금보충약정 | 39,605,300 | 한화생명보험 외 |
|  | 제이영주에스엠씨㈜ | SOC 자금보충약정 | 3,200,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 충의병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 18,900,000 | 중소기업은행 |
|  | 강군병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 2,470,000 | 농협은행 외 |
|  | 선봉병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 34,036,800 | 새마을금고 외 |
|  | 미래혁신병영㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 29,535,500 | 중소기업은행 |
|  | 이레일㈜ | SOC 자금보충약정 | 98,286,000 | 한화생명보험 외 |
|  | 서울북부고속도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,250,000 | 교보생명보험 외 |
|  | 팔용터널㈜ | SOC 자금보충약정 | 1,103,256 | 하나은행 외 |
|  | 만수바이오텍㈜(주2) | SOC 자금보충약정 | 40,548,600 | 우리은행 외 |
|  | 대규모기업집단 계열회사 ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 14,400,000 | 신한은행 외 |
|  |  | 외화지급보증 | 28,894,440 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **3,194,809,539** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

### < 전 기 말 > (단위:천원)

| 제공한 기업 | 제공받은 기업 | 지급보증내역 | 보증한도(주1) | 지급보증처 |
|---|---|---|---|---|
| ㈜태영건설 | 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 637,400,000 | 리딩투자증권 외 |
|  | ㈜에코시티 | PF차입금 자금보충약정 | 80,567,400 | SK증권 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 133,500,000 | 산업은행 외 |
|  | ㈜지파크개발 | PF차입금 자금보충약정 | 83,790,000 | SK증권 |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 364,000,000 | 메리츠증권 |
|  | 상봉아이알디피에프브이 | PF차입금 자금보충약정 | 20,500,000 | 현대차증권㈜ |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁 | PF차입금 자금보충약정 | 96,000,000 | 한국증권금융㈜ |
|  | 지엠파크㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 140,000,000 | 케이비증권㈜ |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 19,000,000 | ㈜아이비케이캐피탈 외 |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜(주2) | PF차입금 자금보충약정 | 183,600,000 | 경남은행 외 |
|  | 평화비티엘㈜ | SOC 자금보충약정 | 17,347,989 | 산업은행 외 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 35,503,650 | 우리은행 외 |
|  | 충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 46,155,040 | 농협중앙회 외 |
|  | 제이충무㈜ | SOC 자금보충약정 | 32,997,838 | 엘아이지손해보험 외 |
|  | 우리병영㈜ | SOC 자금보충약정 | 14,882,967 | 국민연금공단 |
|  | 경산에코에너지㈜ | SOC 자금보충약정 | 11,080,000 | 하나은행 외 |
|  | ㈜알앤티원 | PF차입금 자금보충약정 | 77,500,000 | 새마을금고 외 |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 6,750,000 | NH투자증권 외 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | SOC 자금보충약정 | 77,883,565 | 대구은행 외 |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | PF차입금 자금보충약정 | 40,000,000 | 하나은행 외 |
|  | 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 | 분할채무 연대보증 | 22,800,000 | 신한은행 외 |
|  |  | 외화지급보증 | 29,874,600 | 신한은행 |
| **합 계** |  |  | **2,171,133,049** |  |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(1) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.
(2) 상기 외에 당기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.

## 2. 대주주와의 자산 양수도 등
- 해당사항 없음

## 3. 대주주와의 영업거래
### 가. 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역
- 해당사항 없음

## 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
### 가. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외) (단위: 천원)

| 구 분 | 회 사 명 | 계정과목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|---|
| 유의적 영향력행사 기업 | ㈜티와이홀딩스 | 임대수입금 | 34,798 | 3,836 |
| 관계기업 | 경산에코에너지㈜ | 기타수입 | 1,515,194 | 1,920,066 |
|  | ㈜에코시티 | 공사수입금 | 3,800,347 | 2,451,974 |
|  |  | 지급수수료 | 1,678 | 1,441 |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 기타수입 | 4,565,717 | 5,544,842 |
|  |  | 지급수수료 | - | 129,840 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜ | 공사수입금 | 25,603,522 | 17,522,203 |
|  |  | 용지매입 | - | 36,918,594 |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 공사수입금 | 78,862,091 | 24,973,773 |
|  |  | 기타수입 | 1,765,555 | 2,833,296 |
|  |  | 건설중인자산 | 77,899,463 | - |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 공사수입금 | 51,534,634 | 26,443,170 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 공사수입금 | 2,886,400 | - |
|  |  | 기타수입 | 443,538 | 373,219 |
|  | ㈜지파크개발 | 공사수입금 | 4,347,217 | - |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 공사수입금 | 557,903 | - |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 공사수입금 | 112,560,000 | 16,660,000 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 15,855,471 | 3,069,047 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 11,101,560 | 1,933,652 |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 기타수입 | 66,164 | - |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 공사수입금 | 22,424,907 | - |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 기타수입 | 2,100,000 | - |
|  | 송두산업단지개발㈜ | 수입배당금 | - | 75 |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 지급수수료 | 7,674 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 공사수입금 | 6,668,232 | - |
|  |  | 기타수입 | 6,085 | - |
|  | ㈜윤한개발 | 기타수입 | 55,515 | - |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 잡이익 | 27,292 | - |
|  | 지엠파크㈜ | 공사수입금 | 352,321 | - |
|  | 미래혁신병영㈜ | 공사수입금 | 2,730,101 | - |
|  |  | 잡이익 | 145,455 | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 공사수입금 | 32,152,181 | - |
|  |  | 기타수입 | 58,414 | - |
|  | ㈜알앤티원 | 기타수입 | 27,915 | - |
|  | ㈜걸포4도시개발 | 기타수입 | 18,117 | - |
|  | 포천파워㈜ | 수입배당금 | 1,492,074 | - |
|  | 용인클린워터㈜ | 수입배당금 | 77,032 | - |
|  | 창원복합행정타운개발㈜ | 잡이익 | 28,770 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜에스비에스엠앤씨 | 광고선전비 | - | 268 |
|  |  | 경비 | 3,925,000 | 4,200,000 |
|  |  | 경비 | 4,296 | - |
|  | ㈜태영인더스트리 | 임대수입금 | 111,913 | 121,302 |
|  |  | 기타수입 | - | 27,273 |
|  |  | 지급수수료 | 25,000 | 25,000 |
|  | 양주동서도로㈜ | 잡이익 | - | 278,164 |
|  | ㈜블루원 | 기타수입 | 13,352 | 111,886 |
|  |  | 임대수입금 | 6,525,383 | 1,274,427 |
|  |  | 선급공사비 | - | 122,756 |
|  |  | 건설중인자산 | 105,908 | 1,491,344 |
|  |  | 복리후생비 | - | 81,910 |
|  |  | 접대비 | 45,897 | 19,268 |
|  |  | 지급수수료 | 24,551 | 372,220 |
|  |  | 경비 | - | 210 |
|  | ㈜에코비트워터 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  |  | 외주비 | 5,699,950 | 3,194,100 |
|  | ㈜에코비트 | 공사수입금 | 2,831,674 | - |
|  |  | 기타수입 | 6,248 | 69,000 |
|  |  | 지급수수료 | 1,682,855 | 1,096,107 |
|  | ㈜블루원레저 | 기타수입 | - | 20,286 |
|  | ㈜디엠씨미디어 | 광고선전비 | 990,000 | 1,048,000 |
|  | ㈜에스비에스미디어넷 | 광고선전비 | - | 210,000 |
|  | ㈜에스비에스플러스 | 광고선전비 | 275,000 | 569,000 |
|  | ㈜에코비트엠엔에스 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  |  | 재료비 | - | 70,255 |
|  |  | 경비 | - | 70,800 |
|  | ㈜에스비에스에이앤티 | 임대수입금 | 1,542,278 | 213,676 |
|  |  | 매입 | - | 900,000 |
|  |  | 지급수수료 | 69,166 | 1,684,000 |
|  | ㈜에스비에스네오파트너스 | 임대수입금 | 8,610 | 346 |
|  | ㈜에코비트그린충주 | 기타수입 | 56,445 | - |
|  |  | 외주비 | 1,720,000 | - |
|  | ㈜에코비트엔지니어링 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  | ㈜에코비트프리텍 | 공사수입금 | 268,352 | - |
|  | ㈜문고리닷컴 | 경비 | 840 | - |
|  |  | 소모품비외 | 6,259 | - |

한편, 연결실체는 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였으며, 관계기업인 창원복합행정타운개발㈜로부터 퇴직금 14,083천원을 전입하였습니다.

### 나. 당분기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외) (단위: 천원)

| 구 분 | 회사명 | 계정과목 | 당 기 말 | 전 기 말 |
|---|---|---|---|---|
| 유의적 영향력행사 기업 | ㈜티와이홀딩스 | 미수금 | 3,205 | 3,560 |
|  |  | 수입임대보증금 | 29,140 | 28,670 |
| 관계기업 | ㈜에코시티 | 공사미수금 | 4,319,287 | 2,816,185 |
|  |  | 초과청구공사 | 1,153,442 | 1,808,429 |
|  |  | 미지급비용 | 1,846 | - |
|  | 전주리싸이클링에너지㈜ | 미수금 | 2,966,748 | 646,041 |
|  | 신경주역세권공영개발㈜ | 미청구공사 | 7,763,126 | 2,241,423 |
|  |  | 선급금 | - | 1,217,255 |
|  | ㈜지파크개발 | 미청구공사 | 940,855 | - |
|  |  | 초과청구공사 | 6,506,267 | - |
|  | 김해대동첨단산업단지㈜ | 공사미수금 | 37,713,060 | 28,407,285 |
|  |  | 미청구공사 | 17,556,382 | - |
|  |  | 선급금 | - | 4,394,024 |
|  |  | 초과청구공사 | - | 4,628,299 |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ | 미청구공사 | 6,935,234 | - |
|  |  | 초과청구공사 | - | 10,422,400 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 미수금 | 137,691 | 78,306 |
|  | ㈜군포복합개발피에프브이 | 미청구공사 | 2,886,400 | - |
|  | 마곡씨피포피에프브이㈜ | 미청구공사 | - | 7,280,000 |
|  |  | 초과청구공사 | 30,100,000 | - |
|  | 지엠파크㈜ | 미청구공사 | 352,321 | - |
|  |  | 미수금 | - | 9,510 |
|  | 상봉아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 6,472,918 | 3,069,047 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 3,738,212 | 1,933,652 |
|  | 김포테크노밸리㈜ | 매출채권 | - | - |
|  |  | 선급금 | - | 7,729 |
|  | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 미청구공사 | 8,599,907 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 미청구공사 | 3,969,232 | - |
|  | 창원자족형복합행정타운㈜ | 미청구공사 | 557,903 | - |
|  | 미래혁신병영㈜ | 공사미수금 | 155,631 | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 미청구공사 | 7,078,181 | - |
|  |  | 선급금 | 109,140 | - |
|  | 김포테크노자산관리㈜ | 미수금 | 1,525 | - |
|  | 포천파워㈜ | 미수금 | 1,155,050 | - |
|  | 걸포도시개발자산관리㈜ | 미수금 | 19,611 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜에스비에스에이앤티 | 매출채권 | 1,003,470 | 54,375 |
|  |  | 미수금 | 10,415 | 17,543 |
|  |  | 수입임대보증금 | 988,640 | 988,640 |
|  | ㈜에코비트 | 매출채권 | - | 75,900 |
|  |  | 미청구공사 | 605,515 | - |
|  |  | 미지급금 | 271,556 | 788,181 |
|  |  | 선수금 | - | - |
|  | ㈜블루원(주1) | 매출채권 | - | 5,821 |
|  |  | 미수금 | 1,113,339 | 590,128 |
|  |  | 미지급금 | 3,050 | 34,730 |
|  |  | 선수금 | - | 95,650 |
|  |  | 수입임대보증금 | 17,106 | - |
|  | ㈜에코비트워터 | 미청구공사 | 57,383 | - |
|  |  | 미수금 | 5,791 | 5,791 |
|  |  | 예수금 | 1,130,430 | 1,107,593 |
|  |  | 미지급금 | 3,732,444 | 1,476,385 |
|  | ㈜에스비에스미디어넷 | 미지급금 | - | 66,000 |
|  | ㈜태영인더스트리 | 미수금 | 10,300 | 10,134 |
|  |  | 수입임대보증금 | 93,639 | 92,128 |
|  | ㈜에스비에스플러스 | 미지급금 | 55,000 | 176,000 |
|  | ㈜디엠씨미디어 | 미지급금 | 187,000 | 434,500 |
|  | ㈜무노스 | 선급금 | - | 8,100 |
|  | ㈜에스비에스엠앤씨 | 미지급금 | 962,500 | 1,166,000 |
|  | ㈜에코비트엠엔에스 | 미청구공사 | 57,383 | - |
|  | ㈜에스비에스네오파트너스 | 미수금 | 800 | 381 |
|  |  | 수입임대보증금 | 7,273 | 7,155 |
|  | ㈜에코비트엔지니어링 | 미청구공사 | 57,383 | - |
|  | ㈜에코비트프리텍 | 미청구공사 | 57,383 | - |
|  | ㈜문고리닷컴 | 미지급금 | 1,467 | - |

(주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기말 현재 채권금액의 626,401천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

### 다. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역

#### < 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 1,650,000 | 1,000,000 | - | 2,650,000 |
|  |  | 손실충당금 | (1,650,000) | (1,000,000) | - | (2,650,000) |
|  | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | 500,000 | - | - | 500,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜ | 장기대여금 | 10,990,595 | 2,445,884 | - | 13,436,479 |
|  |  | 손실충당금 | (10,990,595) | (2,445,884) | - | (13,436,479) |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 단기대여금 | - | 10,000,000 | (10,000,000) | - |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 25,000,000 | (25,000,000) | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 680,000 | (680,000) | - |
|  | ㈜윤한개발 | 단기대여금 | - | 49,500,000 | (9,500,000) | 40,000,000 |
|  | ㈜걸포4도시개발 | 단기대여금 | - | 604,000 | (604,000) | - |
|  | 디오션259피에프브이㈜ | 단기대여금 | - | 6,000,000 | (6,000,000) | - |
|  | 팔용터널㈜(주1) | 장기대여금 | 4,500,000 | - | - | 4,500,000 |
|  |  | 손실충당금 | (4,500,000) | - | - | (4,500,000) |
|  | 천안제6산단㈜ | 단기대여금 | - | 4,000,000 | - | 4,000,000 |
| 기타 종속기업 | 대표이사 | 단기대여금 | 1,130,000 | 3,896,000 | - | 5,026,000 |
| **합 계** |  |  | **9,776,700** | **99,680,000** | **(51,784,000)** | **57,672,700** |

(주1) 당기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고). 연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 현재 채권금액의 46,981천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

#### < 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜군포복합개발피에프브이 | 장기대여금 | 8,146,700 | - | - | 8,146,700 |
|  | 경산에코에너지㈜ | 장기대여금 | 500,000 | 1,150,000 | - | 1,650,000 |
|  |  | 손실충당금 | (500,000) | (1,150,000) | - | (1,650,000) |
|  | ㈜알앤티원 | 장기대여금 | - | 500,000 | - | 500,000 |
|  | 대구남부순환도로㈜(주1) | 장기대여금 | 4,764,709 | 6,225,886 | - | 10,990,595 |
|  |  | 손실충당금 | (4,764,709) | (6,225,886) | - | (10,990,595) |
| 기타 종속기업 | 대표이사 | 단기대여금 | - | 1,130,000 | - | 1,130,000 |
| **합 계** |  |  | **8,146,700** | **1,630,000** | **-** | **9,776,700** |

(주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고).

### 라. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역

#### < 당 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜ | 장기차입금 | 717,000 | - | - | 717,000 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 장기차입금 | - | 463,000 | - | 463,000 |
| **합 계** |  |  | **717,000** | **463,000** | **-** | **1,180,000** |

#### < 전 기 > (단위: 천원)

| 구 분 | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | 김해대동첨단산업단지㈜ | 장기차입금 | 717,000 | - | - | 717,000 |
| **합 계** |  |  | **717,000** | **-** | **-** | **717,000** |

### 마.# **당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역 (단위: 천원)**

| 구 분 | 특수관계자명 | 거래내역 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 | 추가취득 | - | 420,000 |
|  | 개봉아이알디피에프브이㈜ | 설립취득 | - | 1,900,000 |
|  | 송두산업단지개발㈜ | 균등유상감자 | - | (260,000) |
|  | 김포테크노밸리㈜ | 설립취득 | - | 269,000 |
|  | ㈜알앤티원 | 설립취득 | - | 2,000 |
|  | 강릉엘앤디㈜ | 설립취득 | 2,227,615 | - |
|  |  | 유상증자 | 2,227,615 | - |
|  |  | 우선주(FVPL) 취득 | 544,770 | - |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,740,000 | - |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,900,000 | - |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ | 설립취득 | 1,660,000 | - |
|  | 천안제6산단㈜ | 설립취득 | 500,000 | - |
|  | 묵동아이알디피에프브이㈜ | 유상증자 | 646,000 | - |
|  | 천안풍세산업단지개발㈜ | 균등유상감자 | (500,000) | - |
|  | ㈜빅트라이앵글피레프브이 | 설립취득 | 1,750,000 | - |
| 대규모기업집단계열회사 | ㈜태영인더스트리 | 투자지분매도 | - | 5,178,485 |

# 5. 기업인수목적 회사의 추가기재사항
## 해당사항 없음.

# XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
## 1. 공시내용 진행 및 변경사항
### 가. 기 신고한 공시사항의 진행상황 (2022. 12. 31 현재)

| 신고일자 | 제 목 | 신고내용 | 신고사항의 진행상황 |
|---|---|---|---|
| 2006.02.27 | 단일판매공급계약체결 | - 공 사 명 : 00부대이전 및 부지개발사업 <br> * 발 주 처 : 전주시 <br> * 계약금액 : 142,388,400,000원 <br> * 계약기간 : '06.05.30~'16.03.31 <br> * 착 공 일 : '06.03.07 <br> * 준공예정일 : '23.11.12 <br> * 공 정 율 : 96.88% <br> * 수주변경금액 : 200,818,345천원 | |
| 2015.04.21 | 단일판매공급계약체결 | - 공 사 명 : 서해선(홍성-송산)복선전철제 2공구 노반 시설 기타공사 <br> * 발주처 : 한국철도시설공단 <br> * 계약금액 : 105,753,903,600원 <br> * 계약기간 : '15.04.20~'19.06.20 <br> * 착공일 : '15.04.20 <br> * 준공예정일 : '22.12.20 <br> * 공 정 율 : 100.00% <br> * 수주변경금액 : 121,345,169천원 | |
| 2015.10.27 | 단일판매공급계약체결 | - 공 사 명 : 별내선(암사-별내)복선전철4공구 건설공사 <br> * 발주처 : 경기도 <br> * 계약금액 : 82,767,029,832원 <br> * 계약기간 : '15.10.27~'21.11.23 <br> * 착공일 : '15.10.27 <br> * 준공예정일 : '24.06.30 <br> * 공정율 : 83.60% <br> * 수주변경금액 : 82,945,064천원 | |
| 2016.12.14 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 <br> * 발주처 : 한국도로공사 <br> * 계약금액 : 161,786,800,000원 <br> * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16 <br> * 착공일 : '16.12.13 <br> * 준공예정일 : '23.12.31 <br> * 공정율 : 82.90% <br> * 수주변경금액 : 194,575,792천원 | |
| 2016.12.14 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제 14공구 <br> * 발주처 : 한국도로공사 <br> * 계약금액 : 64,388,400,000원 <br> * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16 <br> * 착공일 : '16.12.13 <br> * 준공예정일 : '23.12.31 <br> * 공정율 : 94.50% <br> * 수주변경금액 : 71,769,242천원 | |
| 2017.01.18 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 <br> * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합 <br> * 계약금액 : 121,286,018,362원 <br> * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '22.03.28 <br> * 준공예정일 : '25.01.27 <br> * 공정율 : 3.00% <br> * 수주변경금액 : 138,266,061천원 | |
| 2017.09.12 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 고속국도 제400호선 파주-양주포천 간 건설공사 제4공구 <br> * 발주처 : 한국도로공사 <br> * 계약금액 : 54,001,332,000원 <br> * 계약기간: '17.09.12 ~ '23.02.07 <br> * 착공일 : '17.09.12 <br> * 준공예정일 : '24.12.31 <br> * 공정율 : 75.30% <br> * 수주변경금액: 61,442,664천원 | |
| 2018.01.15 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 용호3구역 주택재개발 정비사업 <br> * 발주처 : 용호3구역 주택재개발 정비사업조합 <br> * 계약금액 : 159,223,967,650원 <br> * 계약기간 : 철거공사 완료후 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '19.12.21 <br> * 준공예정일 : '22.12.20 <br> * 공정율 : 100.00% <br> * 수주변경금액: 167,260,500천원 | |
| 2018.03.06 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 신경주역세권 지역개발사업 <br> * 발주처 : 신경주역세권공영개발㈜ <br> * 계약금액 : 58,352,140,000 원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : '18.08.10 <br> * 준공예정일 : '23.02.28 <br> * 공정율 : 99.50% <br> * 수주변경금액 : 78,272,216천원 | |
| 2018.10.31 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 <br> * 발주처 : 서서울고속도로(주) <br> * 계약금액 : 101,130,334,249원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 60개월 <br> * 착공일 : '19.09.20 <br> * 준공예정일 : '24.05.26 <br> * 공정율 : 22.70% <br> * 수주변경금액 : 60,611,276천원 | |
| 2018.12.14 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 용인8구역 주택재개발정비사업 <br> * 발주처 : 용인8구역 주택재개발정비사업 <br> * 계약금액 : 193,290,687,147원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '21.02.23 <br> * 준공예정일 : '24.03.30 <br> * 공정율 : 56.00% <br> * 수주변경금액 : 221,651,935천원 | |
| 2019.06.27 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 창성아크프라임 <br> * 계약금액 : 157,938,000,000원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '20.10.21 <br> * 준공예정일 : '23.09.30 <br> * 공정율 : 77.00% | |
| 2019.07.15 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 방글라데시 반달주리상수도 개발 <br> * 발주처 : 치타공 상하수청 <br> * 계약금액 : 168,637,749,326원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : '19.09.01 <br> * 준공예정일 : '24.06.30 <br> * 공정율 : 82.58% | |
| 2019.09.30 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 김해대동첨단일반산업단지 <br> * 발주처 : 김해대동첨단산업단지 <br> * 계약금액 : 256,500,000,000원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 42개월 <br> * 착공일 : '19.10.17 <br> * 준공예정일 : '23.06.30 <br> * 공정율 : 75.30% <br> * 수주변경금액 : 260,478,810천원 | |
| 2019.11.28 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 수원시청역 복합시설 개발사업 <br> * 발주처 : 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이 주식회사 <br> * 계약금액 : 126,100,000,000원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 40개월 <br> * 착공일 : '20.02.14 <br> * 준공예정일 : '23.08.31 <br> * 공정율 : 70.00% <br> * 수주변경금액 : 140,696,280천원 | |
| 2020.03.09 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 당산동 생각공장 신축공사 <br> * 발주처 : SK디앤디(주) <br> * 계약금액 : 124,900,000,000원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 27개월 <br> * 착공일 : '20.05.11 <br> * 준공예정일 : '22.10.31 <br> * 공정율 : 100.00% | |
| 2020.03.18 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 구리갈매지구지식산업센터신축 <br> * 발주처 : 주식회사 서영건설플러스 <br> * 계약금액 : 133,170,000,000원 <br> * 계약기간: 실착공일로부터 30개월 <br> * 착공일 : '20.05.25 <br> * 준공예정일 : '22.12.10 <br> * 공정율 : 100.00% | |
| 2020.09.11 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설 공사<br> * 발주처 : 네오시티㈜<br> * 계약금액 : 131,223,890,000 원<br> * 계약기간 : '20.06.16~'25.12.31 <br> * 착공일 : '20.06.16 <br> * 준공예정일 : '25.12.31 <br> * 공정율 : 81.30% <br> * 수주변경금액 : 147,646,816천원 | |
| 2020.11.19 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 녹색비지니스·해양휴양지구 JJ 강릉호텔 & 리조트 조성사업 <br> * 발주처 : 주식회사 제이제이강릉리조트 <br> * 계약금액 : 210,200,000,000 원 <br> * 계약기간 : '20.12.01~'24.11.30 <br> * 착공일 : '22.04.29 <br> * 준공예정일 : '25.03.28 <br> * 공정율 : 12.00% <br> * 수주변경금액 : 262,896,000천원 | |
| 2020.12.15 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 <br> * 발주처 : 경기도청 북부청사 <br> * 계약금액 : 103,664,859,417 원 <br> * 계약기간 : '20.12.21~'25.11.24 <br> * 착공일 : '20.12.21 <br> * 준공예정일 : '25.11.24 <br> * 공정률 : 8.80% <br> * 수주변경금액 : 109,637,599천원 | |
| 2020.12.22 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 전주 에코시티 15BL 공동주택 신축 공사 <br> * 발주처 : 주식회사 에코시티개발 <br> * 계약금액 : 130,954,165,600 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 <br> * 착공일 : '21.10.12 <br> * 준공예정일 : '24.04.11 <br> * 공정률 : 42.00% | |
| 2020.12.23 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 <br> * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 <br> * 계약금액 : 105,360,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 <br> * 착공일 : '22.06.30 <br> * 준공예정일 : '25.10.29 <br> * 공정률 : 6.00% | |
| 2020.12.28 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 <br> * 계약금액 : 140,800,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 <br> * 착공일 : '22.10.13 <br> * 준공예정일 : '26.04.30 <br> * 공정률 : 2.00% | |
| 2020.12.31 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 <br> * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 <br> * 계약금액 : 151,025,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 <br> * 착공일 : '22.02.03 <br> * 준공예정일 : '25.12.02 <br> * 공정률 : 13.00% | |
| 2021.01.15 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 대동개발 <br> * 계약금액 : 121,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '22.01.19 <br> * 준공예정일 : '24.11.18 <br> * 공정률 : 18.00% | |
| 2021.03.11 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 고양 향동 지식산업센터 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 티알씨투 <br> * 계약금액 : 177,900,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 <br> * 착공일 : '21.07.20 <br> * 준공예정일 : '24.01.25 <br> * 공정률 : 47.00% | |
| 2021.05.31 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 제이로드 <br> * 계약금액 : 142,800,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 31개월 <br> * 착공일 : '21.08.31 <br> * 준공예정일 : '24.03.31 <br> * 공정률 : 40.00% | |
| 2021.06.18 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 신진주역세권 공동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 코원디앤디 <br> * 계약금액 : 165,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 <br> * 착공일 : '21.10.25 <br> * 준공예정일 : '24.04.24 <br> * 공정률 : 36.00% | |
| 2021.06.28 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공 구 건설공사 <br> * 발주처 : 국가철도공단 <br> * 계약금액 : 94,070,863,665 원 <br> * 계약기간 : '21.06.29~'25.12.31 <br> * 착공일 : '21.06.29 <br> * 준공예정일 : '25.12.31 <br> * 공정률 : 7.00% <br> * 수주변경금액 : 105,894,800천원 | |
| 2021.06.30 | 단일판매공급계약체결 | - 공사명 : 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무 시설 신축공사 <br> * 발주처 : 마곡씨피포피에프브이 주식회사 <br> * 계약금액 : 700,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : '21.08.24 <br> * 준공예정일 : '24.08.23 <br> * 공정률 : 18.00% | |
| 2021.08.10 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 <br> * 발주처 : 태영유니시티 <br> * 계약금액 : 123,747,760,000원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 <br> * 착공일 : '21.10.01 <br> * 준공예정일 : '24.06.30 <br> * 공정율 : 46.00% | |
| 2021.08.27 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) <br> * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투 자신탁제353호의 신탁업자) <br> * 계약금액 : 67,061,000,000 원 <br> * 계약기간 : '21.09.02~'24.06.01 <br> * 착공일 : '21.09.02 <br> * 준공예정일 : '24.08.01 <br> * 공정율 : 9.00% | |
| 2021.08.30 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공 구 건설공사 <br> * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 <br> * 계약금액 : 94,712,449,620 원 <br> * 계약기간 : '21.08.31~'28.03.26 <br> * 착공일 : '21.08.31 <br> * 준공예정일 : '28.03.26 <br> * 공정률 : 3.00% | |
| 2021.10.25 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 울산 중구 반구동 공동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 정선프라임 <br> * 계약금액 : 147,480,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 32개월 <br> * 착공일 : '22.12.30 <br> * 준공예정일 : '26.02.28 <br> * 공정률 : 0.00% | |
| 2021.11.17 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 <br> * 발주처 : ㈜모트렉스, ㈜이녹스 첨단소재, 에스 트래픽㈜, 와이엠씨㈜ <br> * 계약금액 : 111,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 29개월 <br> * 착공일 : '21.12.03 <br> * 준공예정일 : '24.05.02 <br> * 공정률 : 21.00% | |
| 2021.11.18 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 <br> * 발주처 : DB손해보험(주) <br> * 계약금액 : 87,990,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : '22.07.15 <br> * 준공예정일 : '25.11.14 <br> * 공정률 : 6.00% | |
| 2021.11.18 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 지앤디 <br> * 계약금액 : 156,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : '22.12.15 <br> * 준공예정일 : '25.12.14 <br> * 공정률 : 1.00% <br> * 수주변경금액 : 180,515,000천원 | |
| 2022.01.12 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 <br> * 발주처 : 차토그람 상하수청 <br> * 계약금액 : 369,236,940,518 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 <br> * 착공일 : '22.01.11 <br> * 준공예정일 : '27.01.10 <br> * 공정률 : 9.48% | |
| 2022.03.11 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 <br> * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) <br> * 계약금액 : 69,300,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 <br> * 착공일 : '22.04.01 <br> * 준공예정일 : '25.03.31 <br> * 공정률 : 0.60% | |
| 2022.04.15 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 <br> * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 <br> * 계약금액 : 220,413,526,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.04.21 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공 동주택 신축공사 <br> * 발주처 : 주식회사 지파크개발 <br> * 계약금액 : 187,500,825,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 <br> * 착공일 : '22.09.05 <br> * 준공예정일 : '26.02.28 <br> * 공정률 : 2.00% | |
| 2022.04.22 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 <br> * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 <br> * 계약금액 : 200,600,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 <br> * 착공일 : '22.07.21 <br> * 준공예정일 : '25.10.16 <br> * 공정률 : 5.00% | |
| 2022.04.22 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 <br> * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 <br> * 계약금액 : 243,200,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.04.22 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 세운재정비촉진지구 5-1구역 개발사업 신 축공사 <br> * 발주처 : 세운5구역피에프브이㈜ <br> * 계약금액 : 91,732,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.07.11 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 <br> * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 <br> * 계약금액 : 119,996,783,100원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월 <br> * 착공일 : '22.12.10 <br> * 준공예정일 : '25.06.10 <br> * 공정률 : 2.00% | |
| 2022.09.29 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 양양 SEASIDE 리조트 (휴양 콘도미니엄) 신축공사 <br> * 발주처 : 마스턴제134호양양시사이드프리미어프로 젝트금융투자㈜ <br> * 계약금액 : 510,000,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.10.13 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 성수동2가 지식산업센터 신축공사 <br> * 발주처 : 삼원피에프브이㈜ <br> * 계약금액 : 70,180,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.10.21 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 <br> * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 <br> * 계약금액 : 255,293,100,000원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.11.02 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 <br> * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 <br> * 계약금액 : 74,391,819,000원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.11.02 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 <br> * 발주처 : 거제2 지역주택조합 <br> * 계약금액 : 149,701,760,000원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.12.07 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 <br> * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 <br> * 계약금액 : 249,707,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.12.07 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 <br> * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 <br> * 계약금액 : 345,222,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.12.19 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 세운재정비촉진지구 5-3 개발사업 신축공사 <br> * 발주처 : 세운5구역피에프브이㈜ <br> * 계약금액 : 101,350,000,000 원 <br> * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 <br> * 착공일 : 미착공 |  |
| 2022.12.22 | 단일판매 공급계약체결 | - 공사명 : 부산항 신항 |  |# 2. 우발부채 등에 관한 사항

## 가. 우발채무 등

### (1) 계류중인 소송사건

당기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 45건의 소송사건과 관련하여 138,183백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 14건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 36,093백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

#### 1) 건설사업부문 주요 피소 현황

(단위 : 백만원)

| NO | 원 고                        | 피 고                                | 소송내용           | 소송가액 | 진행사항    | 영업 및 재무에 미치는 영향 |
|----|------------------------------|--------------------------------------|--------------------|----------|-------------|----------------------------|
| 1  | 인천시                       | 태영건설 외 14                       | 설계보상비 반환소송  | 449      | 3심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 2  | 인천시                       | 태영건설 외 20                       | 손해배상 청구소송  | 9,445    | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 3  | 현대건설                     | 태영건설                             | 하자보수분담금 청구소송 | 421      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 4  | 대한민국                   | 태영건설 외 13                       | 설계보상비 반환소송  | 449      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 5  | LH공사                       | 태영건설                             | 하자구상금 청구소송  | 4,654    | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 6  | LH공사                       | 태영건설                             | 하자구상금 청구소송  | 5,922    | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 7  | 연천군                       | 한국환경공단                         | 손해배상 청구소송  | 13,026   | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 8  | 부산광역시                 | 태영건설 외 5                        | 하자보수금 청구소송  | 12,579   | 3심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 9  | 에스케이건설               | 태영건설 외 2                        | 손해배상 청구소송  | 1,914    | 3심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 10 | 산운마을13단지 입주자대표회의 | LH공사                               | 하자보수금 청구소송  | 4,873    | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 11 | 정환식 외 47                 | 태영건설 외 1                        | 분양계약 해제 청구소송 | 47,522   | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 12 | 김하나로 외 35               | 태영건설 외 1                        | 손해배상 청구소송  | 337      | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 13 | 메트로시티 2차 입주자 대표회의 | 태영건설 외 2                        | 하자보수금 청구소송  | 7,955    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 14 | 전임선 외 2                  | 태영건설 외 1                        | 분양계약해제 청구소송 | 2,064    | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 15 | 양영식 외 48                 | 태영건설 외 2                        | 분양대금 감액청구    | 216      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 16 | 이편한세상 세계육상선수촌1단지 입주자대표회의 | LH공사                               | 하자 구상금 청구소송 | 1,300    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 17 | LH공사                       | 태영건설 외 5                        | 하자구상금 청구소송  | 3,658    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 18 | 라비드퐁네프관리단           | 태영건설 외 2                        | 하자보수금 청구소송  | 200      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 19 | 창원중동유니시티2단지 입대회의 | 태영건설 외 2                        | 하자보수금 청구소송  | 1,000    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 20 | 마포웨스트리버태영데시앙 입대회의 | 유니시티                           | 하자보수금 청구소송  | 640      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 21 | 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입대회의 | LH공사                               | 하자보수금 청구소송  | 4,114    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 22 | 이편한세상 세계육상선수촌2단지 입주자대표회의 | LH공사                               | 하자보수금 청구소송  | 1,700    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 23 | 김향미 외 2122               | 태영건설                             | 손해배상(기) 청구소송 | 218      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 24 | 연제롯데개슬앤데시앙 입대회의 | 태영건설 외 2                        | 손해배상 청구소송  | 2,166    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 25 | 이이순 외 1,435              | 태영건설                             | 손해배상(기) 청구소송 | 206      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 26 | 이옥규 외 583                | 태영건설                             | 손해배상(기) 청구소송 | 200      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 27 | 김점태 외 699                | 태영건설                             | 손해배상(기) 청구소송 | 203      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 28 | 박현                         | 아시아신탁 외 2                      | 주위토지통행권 확인소송 | 111      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 29 | SH공사                       | 태영건설 외 1                        | 하자보수금 청구소송  | 501      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 30 | 평촌역 하이필드 지식산업센터 관리단 | 태영건설 외 2                        | 하자보수금 청구소송  | 542      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 31 | 송옥종                       | 태영건설 외 1                        | 손해배상(기) 청구소송 | 5        | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 32 | 창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의 | 태영유니시티건설공제조합             | 하자보수금 청구소송  | 1,000    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 33 | LH공사                       | 태영건설 외 3                        | 하자보수금 청구소송  | 623      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 34 | 장화순 외 3                  | 국제산업렌탈 외 1                    | 손해배상 청구소송  | 247      | 2심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 35 | 이영아 외 82                 | 태영건설 외 3                        | 손해배상 청구소송  | 78       | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |

#### 2) 신규소송

(단위 : 백만원)

| NO | 원 고                        | 피 고                                | 소송내용           | 소송가액 | 진행사항    | 영업 및 재무에 미치는 영향 |
|----|------------------------------|--------------------------------------|--------------------|----------|-------------|----------------------------|
| 1  | 에코시티12블럭 입주자대표회의 | 태영건설 외 3                        | 하자보수금 청구소송  | 1,500    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 2  | 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의 | 태영건설 외 8                        | 하자보수금 청구소송  | 200      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 3  | 중동 유니시티 3단지 입주자대표회의 | 태영유니시티 건설공제조합             | 하자보수금 청구소송  | 1,000    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 4  | 주식회사 와이에이취로지스틱스 외 1 | 태영건설 SK D&D                      | 하자보수금 청구소송  | 714      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 5  | 동대문 더 퍼스트 데시앙 입대의 | 태영건설 외 2                        | 하자보수금 청구소송  | 1,000    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 6  | 중동 유니시티 4단지 입주자대표회의 | 태영유니시티 건설공제조합             | 하자보수금 청구소송  | 1,000    | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 7  | 강상권                       | 태영건설                             | 약정금 청구소송    | 840      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 8  | 부평 제이타워3차 지식산업센터 관리단 | 태영건설 외 3                        | 하자보수금 청구소송  | 590      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |
| 9  | LH공사                       | 태영건설 외 3                        | 구상금 청구소송    | 392      | 1심 진행중  | 패소시 판결금 지급         |

#### 3) 태영건설의 중요한 소송사건 현황 - 손해배상청구

[서울고등법원(인천) 2022나10116]

| 구 분 | 내 용 |
|---|---|
| 소제기일 | 2014.04.17 |
| 소송 당사자 | 원고 : 인천광역시<br>피고1 주식회사 포스코건설<br>피고2 주식회사 태영건설<br>피고3 지에스건설 주식회사<br>피고4 주식회사 대우건설<br>피고5 두산건설 주식회사<br>피고6 에스케이에코플랜트 주식회사<br>피고7 주식회사 한양<br>피고8 현대건설 주식회사<br>피고9 코오롱글로벌 주식회사<br>피고10 롯데건설 주식회사<br>피고11 신동아건설 주식회사<br>피고12 금호건설 주식회사<br>피고13 주식회사 서희건설<br>피고14 대보건설 주식회사<br>피고15 진흥기업 주식회사<br>피고16 주식회사 흥화<br>피고17 삼성물산 주식회사<br>피고18 에이치디씨현대산업개발 주식회사<br>피고19 디엘건설 주식회사<br>피고20 디엘이앤씨 주식회사 |
| 소송의 내용 | 인천광역시가 "인천도시철도 2호선 건설공사"건에 대해 공정거래위원회의 과징금부과 의결 (14.2.25, 입찰담합)을 근거로, 피고들의 입찰담합으로 손해가 발생하였다며 공정거래법 제56조에 의거 손해배상청구. |
| 소송가액 | 1,327억원 (당사분 43억) |
| 진행상황 | 소송대리인으로 법무법인 태평양 선임하였으며, 1심 선고결과 일부패소하여 2심 진행중. |
| 향후소송일정 및 대응방안 | 2023. 3. 17. 변론기일 |
| 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향 | 1심 선고에 따라 패소 판결금을 2021.12.1.경 원고에게 지급 완료하였음. |

### 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당분기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 27매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (기준일 : 2022년 12월 31일)

(단위 : 매, 천원)

| 제 출 처    | 매 수 | 금 액 | 비 고       |
|------------|-------|-------|-------------|
| 법 인      | 27    | -     | 백지수표    |
|            | 13    | -     | 백지어음    |

### 다. 채무보증 등

#### (1) 부동산 및 SOC사업의 특수관계자 및 특수목적법인(SPC)의 차입금과 관련한 자금보충 약정 등을 체결한 보증유형과 총 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.

- 별도기준 (기준일 : 2022년 12월 31일)

(단위 : 억원)

| 유형       | 금 액  | 채무보증 건수 |
|------------|--------|---------------|
| ABCP 외    | 2,375  | 101건         |
| 기타 Loan  | 36,628 |               |
| **총 PF 대출 잔액** | **39,003** |               |

#### (2) 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다

< 당 기 말 > (단위:천원)

| 제공한 기업              | 제공받은 기업                          | 지급보증내역             | 보증한도(주1) | 지급보증처                   |
|------------------------|----------------------------------------|--------------------------|---------------|------------------------------|
| 태영건설               | 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2)   | PF차입금 자금보충약정    | 184,484,446   | 리딩투자증권 외              |
|                        | ㈜에코시티                             | PF차입금 자금보충약정    | 118,394,080   | SK증권                       |
|                        | 신경주역세권공영개발㈜(주2)            | PF차입금 자금보충약정    | 200,000,000   | 산업은행 외                  |
|                        | ㈜지파크개발(주2)                      | PF차입금 자금보충약정    | 54,000,000    | SK증권                       |
|                        | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2)            | PF차입금 자금보충약정    | 359,200,000   | 메리츠증권                   |
|                        | 상봉아이알디피에프브이㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 20,000,000    | 신한캐피탈 외                |
|                        | ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) | PF차입금 자금보충약정    | 293,000,000   | 한국증권금융㈜               |
|                        | 지엠파크㈜                             | PF차입금 자금보충약정    | 140,000,000   | 케이비증권㈜                 |
|                        | 개봉아이알디피에프브이㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 12,500,000    | NH농협캐피탈 외              |
|                        | 창원자족형복합행정타운㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 183,600,000   | 경남은행 외                  |
|                        | 평화비티엘㈜                           | SOC 자금보충약정         | 28,898,100    | 산업은행 외                  |
|                        | 전주리싸이클링에너지㈜                 | SOC 자금보충약정         | 2,625,000     | 우리은행 외                  |
|                        | 충무㈜                                 | SOC 자금보충약정         | 76,524,332    | 농협중앙회 외                |
|                        | 제이충무㈜                             | SOC 자금보충약정         | 48,498,000    | 엘아이지손해보험 외          |
|                        | 우리병영㈜                             | SOC 자금보충약정         | 24,003,000    | 국민연금공단                 |
|                        | 경산에코에너지㈜                       | SOC 자금보충약정         | 16,150,000    | 하나은행 외                  |
|                        | ㈜알앤티원                             | PF차입금 자금보충약정    | 77,500,000    | 새마을금고 외                |
|                        | 대구남부순환도로㈜                     | SOC 자금보충약정         | 10,387,066    | 대구은행 외                  |
|                        | 묵동아이알디피에프브이㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 48,000,000    | 하나은행 외                  |
|                        | 성수티에스피에프브이㈜                 | PF차입금 자금보충약정    | 99,700,000    | 에이치성수제일차(주)         |
|                        | 성수티에스2차피에프브이㈜               | PF차입금 자금보충약정    | 45,000,000    | KB증권 외                    |
|                        | ㈜윤한개발                             | PF차입금 자금보충약정    | 60,000,000    | 광주은행                     |
|                        | 천안제6산단㈜                          | PF차입금 자금보충약정    | 15,000,000    | NH투자증권                   |
|                        | 강릉엘앤디㈜                           | PF차입금 자금보충약정    | 112,000,000   | SK증권 외                    |
|                        | 독산아이알디피에프브이㈜               | PF차입금 자금보충약정    | 65,000,000    | NH투자증권 외                |
|                        | ㈜군포복합개발피에프브이(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 96,000,000    | 중소기업은행 외              |
|                        | 풍무역세권개발자산관리㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 212,700,000   | 한국산업은행 외              |
|                        | 세운5구역피에프브이㈜                   | PF차입금 자금보충약정    | 60,000,000    | 새마을금고 외                |
|                        | ㈜걸포4도시개발                        | PF차입금 자금보충약정    | 6,040,000     | 엠에이걸포제일차             |
|                        | 경주에스엠씨㈜                         | SOC 자금보충약정         | 49,800,000    | 한국산업은행 외              |
|                        | 문경에스엠씨㈜                         | SOC 자금보충약정         | 30,513,000    | 교보생명보험 외              |
|                        | 해양문화㈜                             | SOC 자금보충약정         | 32,379,258    | 교보생명보험 외              |
|                        | 제이경주에스엠씨㈜                     | SOC 자금보충약정         | 34,947,000    | 삼성생명보험 외              |
|                        | 김제에스엠씨㈜                         | SOC 자금보충약정         | 24,955,520    | 한화생명보험 외              |
|                        | 영주에스엠씨㈜                         | SOC 자금보충약정         | 24,780,840    | 삼성화재보험 외              |
|                        | 단결㈜                                 | SOC 자금보충약정         | 39,605,300    | 한화생명보험 외              |
|                        | 제이영주에스엠씨㈜                     | SOC 자금보충약정         | 3,200,000     | 교보생명보험 외              |
|                        | 충의병영㈜                             | SOC 자금보충약정         | 18,900,000    | 중소기업은행                 |
|                        | 강군병영㈜                             | SOC 자금보충약정         | 2,470,000     | 농협은행 외                  |
|                        | 선봉병영㈜                             | SOC 자금보충약정         | 34,036,800    | 새마을금고 외                |
|                        | 미래혁신병영㈜(주2)                    | SOC 자금보충약정         | 29,535,500    | 중소기업은행                 |
|                        | 이레일㈜                               | SOC 자금보충약정         | 98,286,000    | 한화생명보험 외              |
|                        | 서울북부고속도로㈜                     | SOC 자금보충약정         | 17,250,000    | 교보생명보험 외              |
|                        | 팔용터널㈜                             | SOC 자금보충약정         | 1,103,256     | 하나은행 외                  |
|                        | 만수바이오텍㈜(주2)                    | SOC 자금보충약정         | 40,548,600    | 우리은행 외                  |
| 대규모기업집단 계열회사 | ㈜블루원                               | 분할채무 연대보증        | 14,400,000    | 신한은행 외                  |
|                        |                                        | 외화지급보증             | 28,894,440    | 신한은행                     |
| **합 계**              |                                        |                          | **3,194,809,539** |                              |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 > (단위:천원)

| 제공한 기업              | 제공받은 기업                          | 지급보증내역             | 보증한도(주1) | 지급보증처                   |
|------------------------|----------------------------------------|--------------------------|---------------|------------------------------|
| ㈜태영건설             | 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2)   | PF차입금 자금보충약정    | 637,400,000   | 리딩투자증권 외              |
|                        | ㈜에코시티                             | PF차입금 자금보충약정    | 80,567,400    | SK증권                       |
|                        | 신경주역세권공영개발㈜(주2)            | PF차입금 자금보충약정    | 133,500,000   | 산업은행 외                  |
|                        | ㈜지파크개발                           | PF차입금 자금보충약정    | 83,790,000    | SK증권                       |
|                        | 마곡씨피포피에프브이㈜(주2)            | PF차입금 자금보충약정    | 364,000,000   | 메리츠증권                   |
|                        | 상봉아이알디피에프브이                 | PF차입금 자금보충약정    | 20,500,000    | 현대차증권㈜                 |
|                        | ㈜이지스엠에프용답위탁                 | PF차입금 자금보충약정    | 96,000,000    | 한국증권금융㈜               |
|                        | 지엠파크㈜                             | PF차입금 자금보충약정    | 140,000,000   | 케이비증권㈜                 |
|                        | 개봉아이알디피에프브이㈜               | PF차입금 자금보충약정    | 19,000,000    | ㈜아이비케이캐피탈 외        |
|                        | 창원자족형복합행정타운㈜(주2)          | PF차입금 자금보충약정    | 183,600,000   | 경남은행 외                  |
|                        | 평화비티엘㈜                           | SOC 자금보충약정         | 17,347,989    | 산업은행 외                  |
|                        | 전주리싸이클링에너지㈜                 | SOC 자금보충약정         | 35,503,650    | 우리은행 외                  |
|                        | 충무㈜                                 | SOC 자금보충약정         | 46,155,040    | 농협중앙회 외                |
|                        | 제이충무㈜                             | SOC 자금보충약정         | 32,997,838    | 엘아이지손해보험 외          |
|                        | 우리병영㈜                             | SOC 자금보충약정         | 14,882,967    | 국민연금공단                 |
|                        | 경산에코에너지㈜                       | SOC 자금보충약정         | 11,080,000    | 하나은행 외                  |
|                        | ㈜알앤티원                             | PF차입금 자금보충약정    | 77,500,000    | 새마을금고 외                |
|                        | 천안풍세산업단지개발㈜                 | PF차입금 자금보충약정    | 6,750,000     | NH투자증권 외                |
|                        | 대구남부순환도로㈜                     | SOC 자금보충약정         | 77,883,565    | 대구은행 외                  |
|                        | 묵동아이알디피에프브이㈜               | PF차입금 자금보충약정    | 40,000,000    | 하나은행 외                  |
| 대규모기업집단 계열회사 | ㈜블루원                               | 분할채무 연대보증        | 22,800,000    | 신한은행 외                  |
|                        |                                        | 외화지급보증             | 29,874,600    | 신한은행                     |
| **합 계**              |                                        |                          | **2,171,133,049** |                              |

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

#### (3) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.
#### (4) 상기 외에 당기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.

#### (5) 당분기말 현재 민자 사업을 제외한 회사가 보증한 부동산 개발 등과 관련된 당사지분 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022년 12월 31일)

(단위 : 백만원)

| 구 분                             | 유 형        | 채무자                 | 전기 대출잔액 | 증감    | 당기 대출잔액 | 비 고     |
|-----------------------------------|--------------|------------------------|---------------|---------|---------------|-----------|
| 부동산개발 등 관련                |              |                        |               |         |               |           |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 에코시티               | 51,371        | 8,000   | 59,371        | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 태영디앤아이           | 80,000        | (66,000)| 14,000        | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 에코시티개발           | 8,000         | (8,000) | -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 에코시티개발           | 62,400        | 9,600   | 72,000        | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 신경주 공동주택        | 45,000        | (45,000)| -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 경기광주 중앙공원      | 3,990         | (3,990) | -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 부천 네오시티          | -             | 69,000  | 69,000        | 자금보충  |
|                                   | 사모사채     | 구미꽃동산 조성사업    | 60,000        | (60,000)| -             | 자금보충  |
|                                   | 사모사채     | 오산 세교 공동주택     | 60,000        | -       | 60,000        | 자금보충  |
|                                   | 사모사채     | 대전유천 1구역 지주택  | 20,000        | (20,000)| -             | 자금보충  |
|                                   | 사모사채     | 김해삼계지구           | 42,330        | (42,330)| -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 효창6구역재개발조합    | 3,800         | (3,800) | -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 진천 테크노폴리스      | 8,000         | (8,000) | -             | 자금보충  |
|                                   | ABCP/ABSTB   | 천안 제6일반산업단지    | 2,250         | (2,250) | -             | -         |
| **소 계**                         |              |                        | **447,141**   | **(172,770)** | **274,371**   |           |
|                                   |              |                        |               |         |               |           |
| 기타 PF Loan(29건)              |              |                        |               |         |               |           |
|                                   |              | 에코시티               | -             | -       | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 창원자족형             | 10,200        | 79,560  | 89,760        | 자금보충  |
|                                   |              | 김해대동첨단산업단지   | 597,400       | (417,400)| 180,000       | 자금보충  |
|                                   |              | 태영디앤아이           | 100,000       | 70,000  | 170,000       | 자금보충  |
|                                   |              | 에코시티개발           | 72,900        | (72,900)| -             | 연대보증  |
|                                   |              | 에코시티개발           | 86,000        | (86,000)| -             | 연대보증  |
|                                   |              | 에코시티개발           | 8,000         | (8,000) | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 에코시티개발           | -             | -       | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 신경주 역세권          | 119,300       | (62,800)| 56,500        | 자금보충  |
|                                   |              | 신경주 공동주택        | 0             | 13,600  | 13,600        | 자금보충  |
|                                   |              | 용답동 청년주택        | 96,000        | 37,800  | 133,800       | 자금보충  |
|                                   |              | 묵동 청년주택          | 40,000        | (5,000) | 35,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 상봉동 청년주택        | 20,500        | (500)   | 20,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 개봉동 청년주택        | 19,000        | (6,500) | 12,500        | 자금보충  |
|                                   |              | 경기광주 중앙공원      | 63,840        | (63,840)| -             | 자금보충  |
|                                   |              | 강릉 관광숙박시설      | 24,000        | (24,000)| -             | 자금보충  |
|                                   |              | 부천 네오시티          | 70,380        | (15,180)| 55,200        | 자금보충  |
|                                   |              | 대구 신천동 공동주택   | 34,000        | 40,100  | 74,100        | 자금보충  |
|                                   |              | 군포 복합시설          | 54,400        | 5,120   | 59,520        | 자금보충  |
|                                   |              | 구미꽃동산 조성사업    | 50,000        | 90,000  | 140,000       | 자금보충  |
|                                   |              | 오산 세교 공동주택     | -             | -       | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 천호동 공동주택        | 30,000        | -       | 30,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 대전유천 1구역 지주택  | -             | 20,000  | 20,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 김해삼계지구           | 19,890        | 52,530  | 72,420        | 자금보충  |
|                                   |              | 효창6구역재개발조합    | -             | -       | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 동대전 홈플러스        | 77,500        | -       | 77,500        | 자금보충  |
|                                   |              | 포천LNG                | 3,170         | (3,170) | -             | 자금보충  |
|                                   |              | 의왕오전나구역         | 14,000        | -       | 14,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 진천 테크노폴리스      | -             | 49,400  | 49,400        | 자금보충  |
|                                   |              | 송정역 지역주택조합    | 60,000        | -       | 60,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 천안 제6일반산업단지    | -             | 3,000   | 3,000         | 자금보충  |
|                                   |              | 성수동 오피스 1차      | -             | 94,700  | 94,700        | 자금보충  |
|                                   |              | 의정부역 오피스텔      | -             | 32,000  | 32,000        | 자금보충  |
|                                   |              | 김포풍무역세권         | -             | 121,400 | 121,400       | PF자금보충|
|                                   |              | 삼보아파트 가로주택정비사업 | -             | 11,000  | 11,000        | 부지매입확약|
|                                   |              | 대전 유천동 주상복합 1BL | -             | 38,000  | 38,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 대전 유천동 주상복합 3BL | -             | 60,000  | 60,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 세운 5-1구역           | -             | 30,000  | 30,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 세운 5-3구역           | -             | 20,000  | 20,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 부산 감전동 지식산업센터 | -             | 16,900  | 16,900        | PF자금보충|
|                                   |              | 구로 지식산업센터      | -             | 162,700 | 162,700       | PF자금보충|
|                                   |              | 김해대동 복합물류센터 C7-1BL | -             | 36,987  | 36,987        | PF자금보충|
|                                   |              | 김해대동 복합물류센터 C7-2BL | -             | 33,630  | 33,630        | PF자금보충|
|                                   |              | 동탄2 A106,A107블럭    | -             | 180,900 | 180,900       | PF채무인수|
|                                   |              | 성수동 오피스2 개발사업 (브릿지) | -             | 45,000  | 45,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 강릉 남부권 관광단지 개발사업 | -             | 16,000  | 16,000        | PF자금보충|
|                                   |              | 성북맨션 재건축 사업   | -             | 12,000  | 12,000        |           |# 12. 우발채무 및 약정사항

## 라. 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위: 억원)

| 발행회사(SPC)           | 증권종류 | 발행일자     | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강 유형             | 시공사        | 신용등급 | 관련 조기상환조건 |
| :---------------------- | :------- | :----------- | :------- | :--------- | :------------------------ | :------------ | :------- | :---------------- |
| 그린파인트리㈜          | ABCP     | 2022-04-27   | 280      | 280        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-04-26 만기  |
| 그린파인트리㈜          | ABCP     | 2022-09-02   | 70       | 70         | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-09-01 만기  |
| 그린파인트리㈜          | ABCP     | 2022-10-26   | 70       | 70         | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-01-19 만기  |
| 매그파이에코㈜          | ABCP     | 2022-05-26   | 259      | 259        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-05-25 만기  |
| 매그파이에코㈜          | ABCP     | 2022-06-15   | 100      | 100        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-06-14 만기  |
| 매그파이에코㈜          | ABCP     | 2022-09-02   | 160      | 160        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-09-01 만기  |
| 매그파이에코㈜          | ABCP     | 2022-09-26   | 100      | 100        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-09-01 만기  |
| 케이아이에스인제제일차㈜ | 사모사채 | 2022-11-19   | 130      | 130        | 채무인수                  |               |          | 2023-02-17 만기  |
| 인제스피디움제이차유동화㈜ | ABCP     | 2022-02-18   | 125      | 125        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-02-17 만기  |
| 케이아이에스인제제일차㈜ | ABCP     | 2022-01-14   | 250      | 250        | 채무인수                  |               |          | 2023-01-13 만기  |
| 샤인시티제일차㈜        | ABCP     | 2022-04-11   | 140      | 140        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-04-10 만기  |
| 매그파이㈜              | ABCP     | 2022-04-13   | 100      | 100        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-04-12 만기  |
| 매그파이㈜              | ABCP     | 2022-11-30   | 300      | 300        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-05-30 만기  |
| 포시지아㈜              | ABCP     | 2022-12-08   | 300      | 300        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-05-30 만기  |
| 리치사우스㈜            | ABSTB    | 2022-10-07   | 150      | 150        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-01-06 만기  |
| 리치사우스㈜            | 사모사채 | 2022-10-07   | 20       | 20         | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-01-06 만기  |
| 에코서플라이㈜          | 사모사채 | 2022-04-13   | 30       | 30         | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-01-06 만기  |
| 리치플로우㈜            | ABCP     | 2022-09-16   | 500      | 500        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-09-15 만기  |
| 파이브애로우㈜          | ABCP     | 2022-09-16   | 500      | 500        | 자금보충(미이행시 채무인수) |               |          | 2023-09-15 만기  |

## 마. 그 밖의 우발채무 및 약정사항

(1) 당기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(2) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이 부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(3) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업과 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.

(4) 연결실체는 진천 테크노폴리스 일반산업단지 조성사업과 관련하여 책임분양확약일까지 산업시설용지를 분양하는 책임분양 약정이 체결되어 있습니다.

(5) 연결실체는 광명역세권 사업 관련 차입금을 담보하기 위하여 사업장 건축물 신축시 건축물을 담보제공하기로 약정되어 있습니다.

(6) 주요 금융기관 약정사항

당기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, 천원)

| 구분         | 금융기관         | 한도금액          |
| :----------- | :--------------- | :---------------- |
| 당좌대출     | Bank Dhofar      | OMR 1,530,000     |
|              | 하나은행         | 5,000,000         |
| 일반대출     | Bank Dhofar      | OMR 1,914,132     |
|              | 하나은행         | 90,000,000        |
|              | 경남은행         | 10,000,000        |
|              | 대구은행         | 20,000,000        |
|              | 신한은행         | 20,000,000        |
|              | 우리은행         | 79,000,000        |
|              | 농협은행         | 45,000,000        |
|              | 한국산업은행     | 112,000,000       |
|              | 오릭스캐피탈     | 220,000           |
|              | 국민은행         | 10,000,000        |
|              | 미래에셋대우증권 | 4,990,000         |
|              | 현대차증권       | 5,000,000         |
|              | 신한투자증권     | 3,000,000         |
|              | 대신증권         | 3,000,000         |
| PF대출약정   | 하나은행         | 23,300,000        |
|              | 농협생명보험     | 14,800,000        |
|              | 모노크롬제일차   | 8,000,000         |
|              | 아이비케이연금보험 | 26,800,000        |
|              | 트라이원제일차   | 15,000,000        |
|              | 티와이씨제일차   | 20,000,000        |
|              | 프리포트제일차   | 20,000,000        |
|              | 한화생명보험     | 86,000,000        |
|              | 흥국생명보험     | 26,800,000        |
|              | 중소기업은행     | 122,000,000       |
|              | 아이비케이캐피탈 | 35,000,000        |
|              | 애큐온저축은행   | 4,500,000         |
|              | 에이원오아시스   | 32,000,000        |
|              | 한국산업은행     | 140,000,000       |
|              | KB증권           | 56,000,000        |
|              | 에코서플라이     | 170,000           |
|              | 샤인시티제일차   | 30,000,000        |
|              | 티와이디제일차   | 61,000,000        |
|              | 티와이디제이차   | 31,500,000        |
|              | 티와이디제삼차   | 2,000,000         |
|              | 경남은행         | 20,000,000        |
|              | 신한은행외       | 68,000,000        |
|              | 플라워스트림제일차 | 40,000,000        |
|              | 굿라이브         | 10,000,000        |
|              | 용인중앙새마을금고 등 | 35,875,571        |
|              | 성남수정새마을금고 등 | 33,368,396        |
|              | 신용협동조합     | 59,532,506        |
|              | 뉴어반시티       | 100,000,000       |
|              | 포레어반시티     | 200,000,000       |
|              | 유앤아이제일차   | 20,000,000        |
|              | 에이블동탄제일차 | 13,200,000        |
|              | 에이블동탄제이차 | 9,900,000         |
|              | 에이블동탄제삼차 | 13,200,000        |
|              | 이스트스트림제일차 | 49,500,000        |
| 시설자금대출 | KIS인제제일차   | 25,000,000        |
|              | 농협손해보험     | 40,000,000        |
|              | 인제스피디움제이차유동화 | 12,500,000        |
|              | 푸본현대생명보험 | 30,000,000        |
|              | 한화손해보험     | 30,000,000        |
| 외상매출채권담보대출 | 하나은행   | 15,000,000        |
|              | 신한은행         | 21,700,000        |
|              | 우리은행         | 5,000,000         |

### <에코시티개발 채무보증현황>

| 구분               | 15블록                                     |
| :----------------- | :----------------------------------------- |
| 1. 채무자 (회사와의관계) | 계약자(수분양자)                           |
| 2. 채권자          | 새마을금고                                 |
| 3. 채무금액        | 20,788백만원(2022.12월기준)                |
| 4. 채무보증금액    | (공급금액의 49%)                           |
| 5. 채무보증기간    | (개시일~종료일) 2021.11월 ~ 2024.9월       |
| 6. 채무보증조건 등 | 기타 연대보증채무 (에코시티개발) 책임준공(태영건설) |

## 3. 제재 등과 관련된 사항

### 가. 제재현황

(1) 처분일자 : 2020년 10월 30일
(2) 확정일자 : 2022년 03월 25일
(3) 처벌 또는 조치기관 : 경기도
(4) 처벌 또는 조치대상자 : (주)태영건설
(5) 처벌 또는 조치내용 : 토목건축사업에 대한 영업정지 3개월 (2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 24일) 1차정정 (2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 09일) 2차정정

(6) 사유 및 근거법령
    가. 사유 : 산업안전보건법에 따른 중대재해 발생
    나. 근거법령 : 건설산업기본법 제82조 제1항 제7호

(7) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황
    가. 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청
    나. 수원지방법원의 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용에 따라 금번 1심 판결선고(당사패소)일로부터 30일이 경과된 다음날부터 영업정지 처분이 개시됨. (영업정지일자 2022년 04월 25일)
    다. 건설산업기본법 제84조 (대표자의 교육이수에 따른 영업정지 기간 감경) 에 따라 영업정지 기간이 변경. (최초 2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 24일) (변경 2022년 04월 25일 ~ 2022년 07월 09일)

(8) 관련공시
    * 2020-10-15 영업정지
    * 2020-10-21 투자판단 관련 주요경영사항
    * 2020-10-30 기타경영사항(자율공시)
    * 2022-03-25 영업정지(기재정정 1차)
    * 2022-05-16 영업정지(기재정정 2차)

### 나. 재발방지를 위한 회사의 대책

당사는 안전보건법규 규정 준수, 작업장의 무사고, 무재해를 추구하고 산업재해를 근원적으로 제거하기 위해 임직원에 대한 교육을 지속적으로 시행하고 있으며 임직원 준법 강화를 위해 본부별 안전보건 목표를 설정하는 등 프로그램들을 운영 중에 있습니다.

## 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 지배기업은 2023년 1월 6일 이사회를 개최하여 종속기업인 ㈜에코시티개발의 PF 대출 관련 유동화 SPC인 리치사우스㈜가 발행하는 자산유동화 기업어음(ABCP) 7,600백만원 매입을 결의하였습니다.

(2) 지배기업은 2023년 1월 6일 이사회를 개최하여 관계기업인 천안제6산단㈜의 P 대출 관련 유동화 SPC인 스카이식스㈜(종속기업)가 발행하는 자산유동화 증권 5,500백만원 매입을 결의하였습니다.

(3) 지배기업은 2023년 1월 11일 재무위원회를 개최하여 관계기업인 지엠파크㈜의 주식 5,980주를 3,160백만원에 양수하기로 결의하였습니다. 이로 인해 지분율은 20.0%에서 49.9%로 변경됩니다.

(4) 지배기업은 2023년 1월 13일 이사회를 개최하여 종속기업인 ㈜인제스피디움의 PF 대출 관련 유동화 SPC인 KIS인제제일차㈜가 발행하는 자산유동화 증권 19,600백만원 매입을 결의하였습니다.

(5) 지배기업은 2023년 1월 17일 이사회를 개최하여 유의적인 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스로부터 장기차입금 400,000백만원 차입을 결의하였습니다. 한편, 동 차입금과 관련하여 담보한도 480,000백만원을 한도로 지배기업 소유 부동산 및 투자주식 일부 등에 대하여 담보를 설정하기로 결의하였습니다.

(6) 지배기업은 2023년 1월 19일 재무위원회를 개최하여 관계기업인 ㈜군포복합개발피에프브이의 주식 230,000주를 6,766백만원에 양수하고 관련 주식매매대금 지급을 담보하기 위하여 채권양도담보 제공을 결의하였습니다. 이로 인해 지분율은 35.4%에서 40.0%로 변경됩니다.

(7) 지배기업은 2023년 1월 19일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 진행중인 울산광역시 중구 반구동 공동주택 개발사업을 수행하기 위해 ㈜정선프라임에게 대여금 5,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.

(8) 지배기업은 2023년 1월 26일 재무위원회를 개최하여 ㈜람코,㈜코원디앤디에 신규 개발사업 추진비 및 기존 진행사업 운영자금 목적으로 각각 4,000백만원, 6,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.

(9) 지배기업은 2023년 1월 30일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 진행중인 김포 하사지구 개발사업을 수행하기 위해 하사도시개발㈜에게 대여금 15,000백만원을 대여하기로 결의하였습니다.

(10) 지배기업은 2023년 1월 31일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대전하수처리장 시설현대화 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비대출에 대해 지배기업이 투자주식으로 보유중인 대전엔바이로㈜의 주식에 대한 근질권설정계약을 체결하였습니다.

(11) 지배기업은 2023년 2월 14일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는전주 에코시티 15BL 임대주택 개발사업과 관련하여 종속회사인 시행사의 사업비 대출액 185,000백만원에 대해 차주가 주택도시보증공사에 대하여 부담하는 주택사업금융보증 관련 구상채무에 대한 연대보증을 제공하는 약정을 결의하였습니다. 또한, 상기 보증부 대출 요건 충족을 위하여 종속회사인 ㈜에코시티개발의 보통주 1,600,000주(출자금액 8,000백만원)의 유상증자를 결의하였습니다.

(12) 지배기업은 2023년 2월 16일 이사회를 개최하여 제70회 사모사채 발행을 결의하였습니다. 본 사채의 액면가액은 100,000백만원이며, 발행일은 2023년 2월 20일이고 만기일은 2025년 2월 20일입니다.

(13) 지배기업은 2023년 2월 21일 이사회를 개최하여 제71회 및 제72회 사모사채 발행을 결의하였습니다. 제71회 사채의 액면가액은 30,000백만원이며, 발행일은 2023년 2월 27일이고 만기일은 2026년 2월 27일이며, 제72회 사채의 액면가액은 30,000백만원이며, 발행예정일은 2023년 3월 27일이고 만기예정일은 2026년 3월 27일입니다.

(14) 지배기업은 2023년 02월 23일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 광주 남구덕림 공동주택 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 33,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

(15) 지배기업은 2023년 02월 23일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 창원 자산구역 공동주택 분양사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 한시적 채무보증 및 책임준공 약정을 결의하였습니다.

(16) 지배기업은 2023년 3월 2일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 성수동 오피스3차 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대한 35,000백만원의 자금보충(미이행시 채무인수)을 결의하였습니다.

(17) 지배기업은 2023년 3월 2일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 의정부 오피스텔 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 45,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.

(18) 지배기업은 2023년 3월 2일 이사회를 개최하여 당사가 보증하는 PF차환 자금조달을 위한 프로젝트티와이㈜의 대출과 관련하여 200,000백만원의 자금보충(미이행시 채무인수)제공을 결의하였습니다. 또한 프로젝트티와이㈜에 80,000만원의 금전대여 및 당사가 보유하는 투자부동산의 201,374백만원 담보설정을 결의하였습니다.

(19) 지배기업은 2023년 3월 9일 재무위원회를 개최하여 당사가 시공사로 참여하는 구로지식산업센터 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 432,000백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

(20) 지배기업은 2023년 3월 9일 재무위원회를 개최하여 하나은행 여의도금융센터로부터 50,000백만원의 대출약정 체결을 결의하였습니다.

(21) 지배기업은 2023년 3월 2일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 사창제2공구 공동주택 개발사업과 관련하여 시행사의 사업비 대출에 대해 한시적 채무보증 및 책임준공 약정을 결의하였습니다.

(22) 지배기업은 2023년 3월 16일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 경기광주 민간공원 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 138,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

(23) 지배기업은 2023년 3월 16일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 동탄2구역 공동주택 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 104,600백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

## XII. 상세표

### 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

| 대구남부에이엠씨(주)         | 2008년 6월 | 대구시 수성구 상동 6-2번지 하동빌딩 8층 | 대구남부순환도로 공사 및 운영 | 9,086   | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당없음 |
| :-------------------------- | :--------- | :------------------------------------ | :---------------------------- | :------ | :------------------------------ | :------- |
| 에코시티개발                | 2015년 5월 | 전라북도 전주시 덕진구 동부대로 1175 2층 | 부동산업                      | 625,708 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업) |
| ㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발) | 2006년 9월 | 경기도 광명시 신기로7 706호           | 부동산업                      | 477,774 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업) |
| ㈜태영유니시티 (구.          |            |                                       |                               |         |                                 |          |# 2. 계열회사 현황(상세)

| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)유니시티 | 2010년 8월 | 경상남도 창원시 의창구 소계로 12 | 부동산업 | 93,514 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업) |
| 네오시티(주) | 2017년 5월 | 경기도 부천시 부천로 198번길 | 부동산업 | 253,509 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업) |
| (주)인제스피디움 | 2009년 6월 | 강원도 인제군 기린면 상하답로 130, 3층 | 스포츠 및 여가관련 서비스업 | 19,706 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 대동산업단지(주) | 2019년 9월 | 경상남도 김해시 경원로 73번길 | 자산관리운용, 처분 및 사무수탁 업무대행 | 606 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 삼계개발(주) | 2020년 3월 | 경상남도 김해시 해반천로 130번길 | 부동산업 | 93,550 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업) |
| 부산신항웅동개발(주) | 2021년 2월 | 경상남도 창원시 진해구 신항4로 47-14 | 부동산업 | 11,642 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 진천테크노폴리스개발(주) | 2021년 4월 | 충청북도 진천군 진천읍 문화로 19 | 부동산업 | 47,818 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| (주)엠시에타호텔광명 | 2021년 5월 | 경기도 광명시 신기로 7 | 기타 서비스업 | 1,385 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 태영동부환경 주식회사 | 2021년 7월 | 강원도 강릉시 선수촌로 67 | 환경시설유지관리 및 운영 | 8,946 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 강릉엘앤디 자산관리 주식회사 | 2022년 2월 | 강원도 강릉시 선수촌로 77 | 자산관리운용업 | 1,653 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 김해대동로지스1호 주식회사 | 2022년 3월 | 경상남도 김해시 경원로 73번길 15 | 창고업 | 41,933 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 김해대동로지스2호 주식회사 | 2022년 3월 | 경상남도 김해시 경원로 73번길 15 | 창고업 | 38,471 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 천안에코파크 | 2022년 8월 | 충청남도 천안시 서북구 불당22대로 86 | 건설업, 서비스업 | 7,326 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 미래그린산업㈜ | 2021년 10월 | 경상북도 문경시 신흥로 171 | 하수 및 폐기물 처리 | 1,207 | 과반수의결권 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 스카이식스(주) | 2021년 11월 | 서울특별시 영등포구 여의대로 108, 13층 | 금융업 | 4,003 | 지배력 획득 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 하이공항제이차(주) | 2021년 10월 | 서울특별시 영등포구 여의나루로 61 | 금융업 | 60,551 | 지배력 획득 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 하이삼전제일차(주) | 2021년 10월 | 서울특별시 영등포구 여의나루로 4길 18 | 금융업 | 16,105 | 지배력 획득 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 모니모유천제삼차(주) | 2022년 7월 | 서울특별시 영등포구 여의나루로 60 | 금융업 | 40,321 | 지배력 획득 (회계기준서1027호13) | 없음 |
| 티와이유천제일차(주) | 2022년 12월 | 서울특별시 영등포구 영등포로 84길 41 | 금융업 | 28,000 | 지배력 획득 (회계기준서1027호13) | 없음 |

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## 2. 계열회사 현황(상세)

**(기준일 : 2022년 12월 31일)**

| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)티와이홀딩스 |  |  |  | 110111-7608502 |  |  |
| (주)태영건설 |  |  |  | 110111-0155451 |  |  |
| (주)에스비에스 |  |  |  | 110111-0731483 |  |  |
| (주)에스비에스콘텐츠허브 |  |  |  | 110111-175769484 |  |  |
| (주)군포복합개발피에프브이 |  |  |  | 134111-0535944 |  |  |
| (주)디엠씨미디어 |  |  |  | 110111-2556631 |  |  |
| (주)리앤에스스포츠 |  |  |  | 110111-4282226 |  |  |
| (주)문고리닷컴 |  |  |  | 131411-0227879 |  |  |
| (주)부산바이오에너지 |  |  |  | 180111-0861129 |  |  |
| (주)블루원 |  |  |  | 171211-0081362 |  |  |
| (주)블루원레저 |  |  |  | 134511-0480092 |  |  |
| (주)에코비트그린충주 |  |  |  | 151111-0055842 |  |  |
| (주)에스비에스네오파트너스 |  |  |  | 110111-6480620 |  |  |
| (주)에스비에스디지털뉴스랩 |  |  |  | 110111-6595817 |  |  |
| (주)에스비에스미디어넷 |  |  |  | 110111-2001040 |  |  |
| (주)에스비에스아이 |  |  |  | 110111-6480646 |  |  |
| (주)에스비에스에이앤티 |  |  |  | 110111-1601156 |  |  |
| (주)에스비에스엠앤씨 |  |  |  | 110111-4717108 |  |  |
| (주)에스비에스플러스 |  |  |  | 110111-7130919 |  |  |
| (주)에코시티 |  |  |  | 210111-0051385 |  |  |
| (주)에코시티개발 |  |  |  | 210111-0106586 |  |  |
| (주)에코비트엔솔 |  |  |  | 135811-0096800 |  |  |
| (주)태영디앤아이 |  |  |  | 134911-0033942 |  |  |
| (주)엠시에타호텔광명 |  |  |  | 134911-0105147 |  |  |
| (주)여수엑스포환경 |  |  |  | 120111-0451162 |  |  |
| (주)태영유니시티 |  |  |  | 194211-0177180 |  |  |
| (주)이너시티개발 |  |  |  | 210111-0122475 |  |  |
| (주)인제스피디움 |  |  |  | 144311-0006311 |  |  |
| (주)태영그레인터미널 |  |  |  | 134111-0136304 |  |  |
| (주)태영인더스트리 |  |  |  | 181211-0012745 |  |  |
| (주)에코비트에너지전주 |  |  |  | 214911-0036717 |  |  |
| (주)에코비트앤워터테크 |  |  |  | 131111-0354107 |  |  |
| (주)에코비트엔지니어링 |  |  |  | 130111-0010255 |  |  |
| (주)에코비트엠엔에스 |  |  |  | 131111-0524619 |  |  |
| (주)에코비트워터 |  |  |  | 131111-0532282 |  |  |
| (주)에코비트에너지울산 |  |  |  | 230111-0205160 |  |  |
| (주)에코비트 |  |  |  | 281111-0087640 |  |  |
| (주)에코비트프리텍 |  |  |  | 154311-0016269 |  |  |
| (주)에코비트그린청주 |  |  |  | 150111-0205191 |  |  |
| (주)에코비트로지스 |  |  |  | 171211-0070274 |  |  |
| (주)에코비트에너지 |  |  |  | 154311-0003828 |  |  |
| (주)에코비트에너지경산 |  |  |  | 174711-0006044 |  |  |
| (주)에코비트에너지경주 |  |  |  | 174611-0027844 |  |  |
| (주)에코비트에너지광주 |  |  |  | 200111-0314587 |  |  |
| (주)에코비트에너지명성 |  |  |  | 200111-0644067 |  |  |
| (주)에코비트에너지세종 |  |  |  | 164711-0024600 |  |  |
| (주)에코비트에너지정세 |  |  |  | 170111-0566177 |  |  |
| (주)에코비트에너지청원 |  |  |  | 150111-0067260 |  |  |
| (주)평택싸이로 |  |  |  | 131311-0186837 |  |  |
| (주)포맷티스트 |  |  |  | 110111-6959451 |  |  |
| 걸포도시개발자산관리(주) |  |  |  | 124411-0267444 |  |  |
| 경산에코에너지(주) |  |  |  | 110111-4640325 |  |  |
| 김포테크노자산관리㈜ |  |  |  | 124411-0305765 |  |  |
| 네오시티(주) |  |  |  | 121111-0327099 |  |  |
| 대구남부에이엠씨(주) |  |  |  | 170111-0356619 |  |  |
| 대동산업단지(주) |  |  |  | 195511-0235923 |  |  |
| 만수바이오텍㈜ |  |  |  | 120111-1160077 |  |  |
| 부산신항웅동개발(주) |  |  |  | 194211-0330762 |  |  |
| 삼계개발(주) |  |  |  | 195511-0242663 |  |  |
| 스마트미디어렙(주) |  |  |  | 110111-5438258 |  |  |
| 스튜디오에스(주) |  |  |  | 285011-0173588 |  |  |
| 신경주역세권공영개발(주) |  |  |  | 171211-0053444 |  |  |
| 신경주지역개발(주) |  |  |  | 171211-0053436 |  |  |
| 미디어넷플러스(유) |  |  |  | 110114-0082939 |  |  |
| (주)에코비트그린 |  |  |  | 194211-0046476 |  |  |
| 지엠파크(주) |  |  |  | 176011-0143707 |  |  |
| 진천테크노폴리스개발(주) |  |  |  | 154311-0054954 |  |  |
| 창원복합행정타운개발(주) |  |  |  | 194211-0311960 |  |  |
| 천안풍세산업단지개발(주) |  |  |  | 161511-0259824 |  |  |
| 태영동부환경(주) |  |  |  | 141111-0071212 |  |  |
| 영천에코(주) |  |  |  | 174711-0048012 |  |  |
| 강릉엘앤디자산관리(주) |  |  |  | 141111-0074191 |  |  |
| 강릉엘앤디(주) |  |  |  | 141111-0074183 |  |  |
| 김해대동로지스1호(주) |  |  |  | 195511-0271117 |  |  |
| 김해대동로지스2호(주) |  |  |  | 195511-0271076 |  |  |
| (주)동명테크 |  |  |  | 206211-0080106 |  |  |
| (주)스튜디오엠앤씨 |  |  |  | 110111-8377320 |  |  |
| 천안에코파크㈜ |  |  |  | 161511-0324578 |  |  |
| 천안제6산단(주) |  |  |  | 161511-0325245 |  |  |
| (주)에코비트로직스 |  |  |  | 110111-8432835 |  |  |
| (주)미래그린산업 |  |  |  | 175411-0022053 |  |  |
| (주)에코비트에너지진천 |  |  |  | 154311-0060753 |  |  |
| [해외] (주)SBS International |  |  |  | 275-104939 |  |  |
| [해외] SBS CHINA Co., LTD |  |  |  | 122-100167 |  |  |
| [해외] Wavve Americas, Inc. (舊. KCP) |  |  |  | 201633710285 |  |  |
| [해외] STT Media Group, LLC |  |  |  | 275-4-00104 |  |  |
| [해외] ECORBIT ENGINEERING Vietnam |  |  |  | 0313626589 |  |  |
| [해외] 청도티에스케이환보개발유한공사 |  |  |  | 122-1-03745 |  |  |

---

## 3. 타법인출자 현황(상세)

**(기준일 : 2022년 12월 31일)**

| 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 | 상장여부 | 설립일 | 출자목적 | 출자금액(백만원) | 출자주식수(천주) | 지분율(%) | 최근사업연도말자산총액(백만원) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  | 포천바이오에너지(주) |  | 비상장 | 2010.03.23 | 경영참여 | 10,244 | 51.00 | 195 | -4,442 |
|  | (주)태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발) |  | 비상장 | 2008.09.30 | 경영참여 | 11,424 | 15,000 | 100.00 | 90,467 |
|  | (주)엠시에타 |  | 비상장 | 2008.09.30 | 경영참여 | 676 | 60 | 100.00 | 309 |
|  | 네오시티 주식회사 |  | 비상장 | 2017.04.26 | 경영참여 | 300 | 2,760 | 69.00 | 13,800 |
|  | 주식회사 인제스피디움 |  | 비상장 | 2009.06.10 | 경영참여 | 2,272 | 29,680 | 100.00 | -2,080 |
|  | 대동산업단지 주식회사 |  | 비상장 | 2019.09.06 | 경영참여 | 100 | 20 | 100.00 | 100 |
|  | 부산신항웅동개발 주식회사 |  | 비상장 | 2021.02.25 | 경영참여 | 4,216 | 1,415 | 75.00 | 7,075 |
|  | 대구남부에이엠씨(주) |  | 비상장 | 2008.06.02 | 경영참여 | 200 | 40 | 100.00 | 200 |
|  | 삼계개발주식회사 |  | 비상장 | 2020.09.16 | 경영참여 | 2,550 | 51 | 105.00 | 2,550 |
|  | (주)태영유니시티 (구. ㈜유니시티) |  | 비상장 | 2010.08.05 | 경영참여 | 2,000 | 6,232 | 100.00 | 36,442 |
|  | 주식회사 에코시티개발 |  | 비상장 | 2015.05.20 | 경영참여 | 8,000 | 3,840 | 80.00 | 19,200 |
|  | 태영동부환경 주식회사 |  | 비상장 | 2021.07.19 | 경영참여 | 10,000 | 2,000 | 100.00 | 10,000 |
|  | 진천테크노폴리스개발 |  | 비상장 | 2021.04.15 | 경영참여 | 500 | 160 | 100.00 | 800 |
|  | 강릉엘앤디자산관리㈜ |  | 비상장 | 2022.02.16 | 경영참여 | 100 |  | 20 | 100 |
|  | 천안에코파크㈜ |  | 비상장 | 2022.07.07 | 경영참여 | 1,530 |  | 306 | 1,530 |
|  | ㈜미래그린산업 |  | 비상장 | 2022.11.11 | 경영참여 | 400 |  | 80 | 400 |
|  | 스카이식스 주식회사 |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 4,000 |  |  | 4,000 |
|  | 하이삼전제일차(주) |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 4,000 |  |  | 4,000 |
|  | 하이공항제이차(주) |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 60,000 |  |  | 60,000 |
|  | 티와이유천제일차 주식회사 |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 28,000 |  |  | 28,000 |
|  | 모니모유천제삼차 주식회사 |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 40,000 |  |  | 40,000 |
|  | 우리병영(주) |  | 비상장 | 2009.11.25 | 경영참여 | 28 | 237 | 26.73 |  |
|  | 상봉아이알디피에프브이 주식회사 |  | 비상장 | 2020.05.20 | 경영참여 | 2,000 | 400 | 42.11 | 2,000 |
|  | 경산에코에너지(주) |  | 비상장 | 2011.07.04 | 경영참여 | 50 | 1,101 | 50.00 |  |
|  | 평화비티엘(주) |  | 비상장 | 2012.09.10 | 경영참여 | 68 | 293 | 20.53 |  |
|  | 마곡씨피포피에프브이 주식회사 |  | 비상장 | 2020.03.11 | 경영참여 | 1,495 | 299 | 29.90 | 1,495 |
|  | 김해대동첨단산업단지 주식회사 |  | 비상장 | 2019.10.16 | 경영참여 | 1,305 | 261 | 26.10 | 1,305 |
|  | 전주리싸이클링에너지(주) |  | 비상장 | 2014.02.25 | 경영참여 | 68 | 357 | 25.50 | 2,859 |
|  | (주)에코시티 |  | 비상장 | 2006.04.18 | 경영참여 | 8,400 | 3,360 | 40.00 | 16,800 |
|  | 천안풍세산업단지개발(주) |  | 비상장 | 2019.11.08 | 경영참여 | 1,250 | 250 | 75.00 | 1,250 |
|  | 신경주지역개발주식회사 |  | 비상장 | 2008.11.26 | 경영참여 | 47 | 26 | 43.00 | 83 |
|  | 신경주역세권공영개발(주) |  | 비상장 | 2008.11.26 | 경영참여 | 780 | 398 | 39.80 | 1,233 |
|  | 충무 주식회사 |  | 비상장 | 2009.12.28 | 경영참여 | 61 | 1,095 | 27.52 |  |
|  | (주)이너시티개발 |  | 비상장 | 2017.03.13 | 경영참여 | 100 | 160 | 40.00 | 800 |
|  | 주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 |  | 비상장 | 2019.10.28 | 경영참여 | 6,000 | 392 | 35.00 | 6,420 |
|  | 창원자족형복합행정타운 주식회사 |  | 비상장 | 2020.01.22 | 경영참여 | 1,120 | 224 | 23.58 | 1,120 |
|  | (주)부산이앤이 |  | 비상장 | 2010.06.29 | 경영참여 | 2,151 | 2,584 | 30.00 | 12,921 |
|  | 제이충무(주) |  | 비상장 | 2010.11.16 | 경영참여 | 1,286 | 268 | 26.95 |  |
|  | 양산석계산업단지(주) |  | 비상장 | 2012.06.13 | 경영참여 | 1,000 | 200 | 20.00 | 1,000 |
|  | (주)지파크개발 |  | 비상장 | 2019.07.18 | 경영참여 | 1,995 | 399 | 39.90 | 1,995 |
|  | 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주) |  | 비상장 | 2019.09.23 | 경영참여 | 1,000 | 200 | 20.00 | 1,000 |
|  | 개봉아이알디피에프브이 주식회사 |  | 비상장 | 2021.01.27 | 경영참여 | 1,900 | 380 | 38.00 | 1,900 |
|  | 묵동아이알디피에프브이 주식회사 |  | 비상장 | 2020.11.25 | 경영참여 | 1,900 | 380 | 38.00 | 1,900 |
|  | 군포복합개발피에프브이 |  | 비상장 | 2019.10.18 | 경영참여 | 1,770 | 1,770 | 47.20 | 1,770 |
|  | 지엠파크 주식회사 |  | 비상장 | 2020.12.08 | 경영참여 | 20 | 4 | 20.00 | 20 |
|  | (주)알앤티원 |  | 비상장 | 2021.10.15 | 경영참여 | 2 | 2 | 20.00 |  |
|  | 대구남부순환도로(주) |  | 비상장 | 2008.09.30 | 경영참여 | 1,215 | 1,357 | 9.62 | -2,014 |
|  | 김포테크노밸리㈜ |  | 비상장 | 2021.12.24 | 경영참여 | 269 | 54 | 26.90 | 269 |
|  | 성수티에스피에프브이㈜ |  | 비상장 | 2022.01.12 | 경영참여 | 1,740 |  | 348 | 1,740 |
|  | 강릉엘앤디㈜ |  | 비상장 | 2022.02.16 | 경영참여 | 2,500 |  | 89 | 4,455 |
|  | ㈜제이케이주택개발 |  | 비상장 | 2022.05.30 | 경영참여 | 75 |  | 15 | 75 |
|  | ㈜윤한개발 |  | 비상장 | 2022.05.30 | 경영참여 | 3 |  | 3 |  |
|  | 성수티에스2차피에프브이㈜ |  | 비상장 | 2022.06.02 | 경영참여 | 1,660 |  | 332 | 1,660 |
|  | 독산아이알디피에프브이㈜ |  | 비상장 | 2022.06.23 | 경영참여 | 1,900 |  | 380 | 1,900 |
|  | 천안제6산단㈜ |  | 비상장 | 2022.08.10 | 경영참여 | 500 |  | 100 | 500 |
|  | 주식회사 빅트라이앵글피에프브이 |  | 비상장 | 2022.11.04 | 경영참여 | 1,750 |  | 350 | 1,750 |
|  | 디오션259PFV |  | 비상장 | 2020.12.31 | 경영참여 | 3,000 | 600 | 27.00 | 3,000 |
|  | 포천파워(주) |  | 비상장 | 2011.07.15 | 경영참여 | 36,000 | 8,400 | 15.56 | 44,995 |
|  | 서울북부고속도로(주) |  | 비상장 | 2012.03.27 | 경영참여 | 4,290 | 2,926 | 6.00 |  |
|  | 용인클린워터(주) |  | 비상장 | 2008.09.30 | 경영참여 | 51 | 1,008 | 10.00 | 5,041 |
|  | 해양문화(주) |  | 비상장 | 2009.09.23 | 경영참여 | 88 | 156 | 15.02 |  |
|  | 이레일주식회사 |  | 비상장 | 2010.12.10 | 경영참여 | 54 | 183 | 30.60 |  |
|  | 단결주식회사 |  | 비상장 | 2011.03.18 | 경영참여 | 78 | 180 | 15.81 |  |
|  | 제이경주에스엠씨(주) |  | 비상장 | 2010.03.09 | 경영참여 | 72 | 445 | 20.28 |  |
|  | 경주에스엠씨(주) |  | 비상장 | 2008.09.30 | 경영참여 | 25 | 136 | 6.21 |  |
|  | 영주에스엠씨(주) |  | 비상장 | 2010.11.23 | 경영참여 | 65 | 130 | 15.68 |  |
|  | 문경SMC(주) |  | 비상장 | 2022.12.31 | 경영참여 | 56 | 114 | 5.21 |  |
|  | 김제에스엠씨(주) |  | 비상장 | 2010.09.08 | 경영참여 | 55 | 115 | 16.02 |  |
|  | 제이영주에스엠씨 주식회사 |  | 비상장 | 2012.03.21 | 경영참여 | 17 | 35 | 7.60 |  |
|  | 팔용터널주식회사 |  | 비상장 | 2009.12.17 | 경영참여 | 24 | 60 | 8.01 |  |
|  | 충의병영 주식회사 |  | 비상장 | 2016.01.06 | 경영참여 | 9 | 20 | 4.50 |  |
|  | 강군병영주식회사 |  | 비상장 | 2016.12.22 | 경영참여 | 10 | 20 | 3.80 |  |
|  | 풍무역세권개발자산관리(주) |  | 비상장 | 2017.05.24 | 경영참여 | 18 | 4 | 18.00 | 18 |
|  | 선봉병영 주식회사 |  | 비상장 | 2018.01.31 | 경영참여 | 17 | 30 | 4.00 |  |
|  | 미래혁신병영 |  | 비상장 | 2020.01.22 | 경영참여 | 14 | 30 | 5.00 |  |
|  | (주)걸포4도시개발 |  | 비상장 | 2020.05.27 | 경영참여 | 350 | 70 | 7.00 | 350 |
|  | 만수바이오텍㈜ |  | 비상장 | 2021.06.25 | 경영참여 | 32 | 2 | 6.00 | 322 |
|  | 세운5구역피에프브이㈜ |  | 비상장 | 2022.04.14 | 경영참여 | 7,200 |  | 81 | 7,200 |
|  | 창원복합행정타운개발 주식회사 |  | 비상장 | 2020.01.22 | 경영참여 | 255 | 51 | 15.00 | 255 |
|  | 걸포도시개발자산관리 주식회사 |  | 비상장 | 2020.05.27 | 경영참여 | 58 | 12 | 58.00 | 58 |
|  | 김포테크노자산관리 주식회사 |  | 비상장 | 2021.08.20 | 경영참여 | 2,000 | 400 | 100.00 | 2,000 |
|  | SK에코플랜트 |  | 비상장 | 2006.09.22 | 단순투자 | 7,412 | 3,300 | 93.00 | 24,267 |
|  | 에스케이디앤디(주) |  | 상장 | 2015.06.23 | 단순투자 | 1,215 | 699 | 3.68 | 22,204 |
|  | (주)삼양사 |  | 상장 | 2016.01.21 | 단순투자 | 8,010 | 124 | 1.20 | 7,762 |
|  | 에스케이디스커버리(주) |  | 상장 | 2005.11.15 | 단순투자 | 21,944 | 180 | 1.00 | 8,352 |
|  | (주)삼양홀딩스 |  | 상장 | 2013.03.22 | 단순투자 | 2,897 | 270 | 3.20 | 2,653 |
|  | 한일홀딩스(주) |  | 상장 | 2009.07.15 | 단순투자 | 153 | 30 | 1.04 | 4,054 |
|  | 한일시멘트(주) |  | 상장 | 2009.08.25 | 단순투자 | 7,852 | 732 | 1.06 | 15,374 |
|  | （주)KNN |  | 상장 | 2002.11.28 | 단순투자 | 2,673 | 663 | 6.30 | 918 |
|  | 이지스자산운용(주) |  | 비상장 | 2020.01.29 | 단순투자 | 25,000 | 875 | 5.17 | 25,000 |
|  | (주)강원민방 |  | 비상장 | 2003.04.28 | 단순투자 | 894 | 224 | 7.00 | 1,288 |
|  | (주)강원도민프로축구단 |  | 비상장 | 2008.10.22 | 단순투자 | 100 | 20 | 1.00 | 100 |
|  | (주)경남도민프로축구단 |  | 비상장 | 2008.09.30 | 단순투자 | 200 | 40 | 2.13 |  |```markdown
# 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사
## 비상장

| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | 수량 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사 | 비상장 | 2020.12.08 | 단순투자 | 1,000 | 2001.36 | 1,000 | --- | 257 | 2001.47 | 438,565 | 7,071 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| (주)타르틴코리아 | 비상장 | 2020.04.17 | 단순투자 | 1,000 | 178.29 | 1,000 | --- | 178.3 | 1,000 | 4,615 | -3,186 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 경남기업㈜ | 비상장 | 2017.06.30 | 단순투자 | 1 | -- | 1 | ----- | 1 | 496 | 123 | 34,304 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 남광건설㈜ | 비상장 | 2008.09.30 | 단순투자 |  | -- | -- | ---------- | 48,892 | 1,680 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 성우건설㈜ | 비상장 | 2020.07.14 | 단순투자 | 158 | 163.14 | 158 | --- | 163.1 | 158 | 14,948 | 1,333 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 보국건설㈜ | 비상장 | 2011.12.31 | 단순투자 | 2 | 27 | - | 22 | --- | 7 | -22 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 건설공제조합 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 36,164 | 140.03 | 21,444 | -- | 167 | 14 | -21,611 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 정보통신공제조합 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 |  | -- | 0.045 | 1 | ----- | 51 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 전기공사공제조합 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 |  | -- | 0.025 | 0 | ----- | 50 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 소방산업공제조합 | 비상장 | 2010.12.14 | 일반투자 |  | -- | 0.022 | 0 | ----- | 20 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 엔지니어링공제조합 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 |  | -- | 0.031 | 6 | ----- | 16 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 글로벌이머징마일스톤펀드 | 비상장 | 2008.06.19 | 일반투자 | 135 | -- | 1 | 33 | -- | 152,570,038 | 597,646 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 강남메트로(주) | 비상장 | 2020.11.20 | 일반투자 | 4 | -8.00 | 4 | ---- | 8.0 | 4 | 4 | -5 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 미래세움제사차 주식회사 | 비상장 | 2013.12.06 | 일반투자 | 10 | 400.98 | ---- | 401.0 | -164,063 | -1,583 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 울주청천주식회사 | 비상장 | 2010.04.16 | 일반투자 | 6 | 100 | 9.00 | ---- | 100 | 9.0 | -75,955 | -95 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 울산청천주식회사 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 10 | 69 | 3.00 | ---- | 693.0 | -62,008 | -442 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 동부권푸른물주식회사 | 비상장 | 2017.06.15 | 일반투자 | 13 | 126 | 2.50 | 131 | --- | 262.5 | 131 | 32,745 | -863 |  |  |  |  |  |  |  |
| 희망세움(주) | 비상장 | 2010.12.27 | 일반투자 | 50 | 700 | 0.85 | ---- | 700.9 | -315,999 | -2,452 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 영천바이오에너지(주) | 비상장 | 2014.10.13 | 일반투자 | 90 | 561 | 3.50 | 279 | --- | 5613.5 | 279 | 13,464 | 309 |  |  |  |  |  |  |  |
| 주식회사 풍무역세권개발 | 비상장 | 2017.05.19 | 일반투자 | 300 | 606 | 0.00 | 300 | --- | 606.0 | 300 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 청정김포 주식회사 | 비상장 | 2010.02.24 | 일반투자 | 10 | 89 | 29.19 | ---- | 929.2 | -65,063 | -202 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 신분당선(주) | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 1,500 | 2,061 | 4.85 | ---- | 2,061 | 4.9 | -637,906 | -42,069 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 진건바이오텍 주식회사 | 비상장 | 2015.11.20 | 일반투자 | 541 | 108 | 8.00 | 541 | -108 | - | 541 | -- | 8.0 | -45,028 | -365 |  |  |  |  |  |
| 제이양산에코라인(주) | 비상장 | 2010.01.20 | 일반투자 | 850 | 22.93 | ---- | 50 | 22.9 | -23,438 | 6 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 서서울고속도로(주) | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 240 | 527 | 4.59 | 2,634 | 733 | 64 | -6002.3 | 2,998 | 158,457 | 1,208 |  |  |  |  |  |  |
| 네오트랜스 | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 7 | 17 | 0.14 | 7 | --- | 17.1 | 7 | 87,407 | 10,131 |  |  |  |  |  |  |  |
| 포천파워㈜ 우선주 | 비상장 | 2016.11.15 | 일반투자 | 6,773 | 1,355 | -- | 6,773 | -- | 1,155 | -1,355 | 16.4 | 5,618 | 1,112,569 | 18,541 |  |  |  |  |  |
| 서운일반산업단지개발주식회사 | 비상장 | 2013.07.03 | 일반투자 | 380 | 331 | 3.00 | 325 | -- | 325 | -3313.0 | -57,453 | 30,190 |  |  |  |  |  |  |  |
| 인터베스트 신성장투자조합 | 비상장 | 2009.04.23 | 일반투자 | 2,000 | -10.00 | 530 | ---- | 10.0 | 530 | 71,107 | 32,943 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 푸른울산(주) | 비상장 | 2009.07.07 | 일반투자 | 234 | 213 | 22.36 | ---- | 21322.4 | -53,134 | -7,996 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 서울라이트타워(주) | 비상장 | 2009.03.23 | 일반투자 | 1,400 | 842 | 1.19 | ------- | 60,073 | 58,185 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 푸른용산(주) | 비상장 | 2010.04.16 | 일반투자 | 518 | 217 | 4.40 | ---- | 18217.4 | -68,514 | -114 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ㈜제이로드 | 비상장 | 2021.06.03 | 일반투자 | 100 | 201 | 9.80 | 100 | --- | 2019.8 | 100 | 102,235 | -38,106 |  |  |  |  |  |  |  |
| 천안엔바이로(주) | 비상장 | 2021.09.08 | 일반투자 | 100 | 152 | 1.00 | 374 | 80 | 100 | -952.1 | 474 | -- |  |  |  |  |  |  |  |
| 교보증권㈜ | 상장 | 2020.08.03 | 일반투자 | 10,969 | -- | 10,117 | --- | 325 | -- | 9,791 | 10,989,004 | 143,691 |  |  |  |  |  |  |  |
| 한화증권㈜ | 상장 | 2020.08.10 | 일반투자 | 9,500 | -- | 8,820 | -- | 510 | -- | 9,330 | 10,989,359 | 141,767 |  |  |  |  |  |  |  |
| 리딩투자증권㈜ | 비상장 | 2020.09.17 | 일반투자 | 268 | -- | 269 | -- | 0 | -- | 269 | 253,377 | 19,639 |  |  |  |  |  |  |  |
| 리딩투자증권(이지스) | 비상장 | 2022.04.14 | 일반투자 | 7,575 | --- | 777,575 | -4077 | -7,536 | 535,260 | 86,641 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 경기철도 펀드 | 비상장 | 2016.07.29 | 일반투자 | 5,159 | 1,032 | 1.40 | ---- | 1,032 | 1.4 | -589,526 | -48,090 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| KB투자증권 | 비상장 | 2010.02.17 | 일반투자 | 6 | -6.00 | ----- | 6.0 | -52,570,038 | 597,646 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 대동개발㈜ | 비상장 | 2022.01.20 | 일반투자 | 100 | --- | 20 | 100 | -20 | 19.8 | 100 | 136,231 | -7,875 |  |  |  |  |  |  |  |
| 문산파주병영관리㈜ | 비상장 | 2022.02.10 | 일반투자 | 8 | --- | 2 | 8 | -8 | 20.3 | --- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 대전엔바이로㈜ | 비상장 | 2022.02.25 | 일반투자 | 75 | --- | 15 | 75 | -15 | 10.7 | 75 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 영천수호㈜ | 비상장 | 2022.03.16 | 일반투자 | 11 | --- | 2 | 11 | -11 | 24.2 | --- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ㈜김포G밸리개발 | 비상장 | 2022.04.28 | 일반투자 |  | ----- | 2 | -- | 2 | 0.0 | 2 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 강릉엘앤디㈜ | 비상장 | 2022.02.16 | 일반투자 | 545 | --- | 109 | 545 | -109 | 545 | 50.0 | 545 | 5,000 | - |  |  |  |  |  |  |
| 대구남부순환도로(주) | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 3,953 | --- | 791 | 3,953 | -3,953 | 791 | 9.8 | -205,772 | -14,774 |  |  |  |  |  |  |  |
| 디오션259PFV | 비상장 | 2020.12.31 | 일반투자 | 1,350 | --- | 270 | 1,350 | -270 | 22.5 | 1,350 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 드림허브프로젝트금융투자(주) | 비상장 | 2008.09.30 | 일반투자 | 6,000 | 1,200 | 0.60 | ---- | 1,200 | 0.6 | -6,333,535 | -1,233 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 경기철도 주식회사 | 비상장 | 2009.11.18 | 일반투자 | 5,159 | 315 | 1.40 | ---- | 315 | 1.4 | -589,526 | -48,090 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 스마트레일㈜ | 비상장 | 2010.12.17 | 일반투자 | - | 273 | 0.83 | ---- | 273 | 0.8 | -1,519,268 | -811 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 청정원주(주) | 비상장 | 2008.10.16 | 일반투자 | 105 | 310 | 0.00 | ---- | 5310.0 | -79,134 | -354 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 인천보람교육(주) | 비상장 | 2011.04.21 | 일반투자 | 10 | 263 | 3.90 | ---- | 263.9 | -42,685 | -106 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 대한주식회사 | 비상장 | 2010.04.27 | 일반투자 | 3 | 224 | 4.28 | ---- | 224.3 | -51,380 | -102 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 서부역광역철도㈜ | 비상장 | 2016.03.10 | 일반투자 | 535 | 1070 | 0.40 | ---- | 1070.4 | -1,231,872 | -713 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 맑은김포주식회사 | 비상장 | 2016.10.21 | 일반투자 | 8 | 20 | 0.22 | ---- | 20.2 | -66,502 | 27 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 북한강관사사병영㈜ | 비상장 | 2016.11.22 | 일반투자 | 178 | 80 | 0.29 | ---- | 80.3 | -276,758 | -925 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 고성한가족병영㈜ | 비상장 | 2019.01.03 | 일반투자 | 7 | 10 | 0.20 | ---- | 10.2 | -72,807 | -113 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 간성선진병영㈜ | 비상장 | 2019.02.19 | 일반투자 | 9 | 20 | 0.25 | ---- | 20.3 | -66,463 | -623 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 포시지아 주식회사 | 비상장 | 2022.12.08 | 일반투자 | 7,200 | ---- | 7,200 | --- | 7,200 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 매그파이(주) | 비상장 | 2022.11.11 | 일반투자 | 7,200 | ---- | 7,200 | --- | 7,200 | -- |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 케이아이에스인제제일차(주) | 비상장 | 2022.11.18 | 일반투자 | 13,000 | ---- | 13,000 | --- | 13,000 | 38,565 | - | 12111,415 | -462,256 | 4,241 | 220,294 | -41,862 | 115,572 | -640,687 | 170,756,675 | 2,216,395 |

### 합 계

### 【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
2. 전문가와의 이해관계