Super Borovetz Property Fund REIT

Audit Report / Information • Aug 4, 2022

ДО Акционерите на "СУПЕР БОРОВЕЦ ПРОПЪРТИ ФОНД" АДСИЦ

ДЕКЛАРАЦИЯ

по чл. 100н, ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа

Долуподписаната:

Таня Станева, в качеството ми на регистриран одитор (с per. №0810 от регистъра при ИДЕС по чл. 20 от Закона за независимия финансов одит), декларираме, че

Бях ангажирана да извърша задължителен финансов одит на консолидирания финансовия отчет на "СУПЕР БОРОВЕЦ ПРОПЪРТИ ФОНД" АДСИЦ за 2021 г., съставен съгласно Международните стандарти за финансово отчитане, приети от ЕС, общоприето наименование на счетоводната база, дефинирана в т. 8 на ДР на Закона за счетоводството под наименование "Международни счетоводни стандарти". В резултат на нашия одит ние издадохме одиторски доклад от 30.04.2022 г.

С настоящото УДОСТОВЕРЯВАМЕ, ЧЕ както е докладвано в издадения от нас одиторски доклад относно консолидирания финансов отчет на "СУПЕР БОРОВЕЦ ПРОПЪРТИ ФОНД" АДСИЦ за 2021 година, издаден на 30.04.2022 година:

• 1. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква "а" Одиторско мнение: По наше мнение, приложеният консолидиран финансов отчет представя достоверно, във всички съществени аспекти, финансовото състояние на Дружеството към 31 декември 2021 г. и неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС) (стр. 1 от одиторския доклад);
• 1. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква "б" Информация, отнасяща се до сделките на "СУПЕР БОРОВЕЦ ПРОПЪРТИ ФОНД" АДСИЦ със свързани лица. Информация относно сделките със свързани лица е надлежно оповестена в раздел Бележки към финансовите отчети точка 26 към консолидирания финансов отчет. На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани лица, като част от нашия одит на консолидирания финансов отчет като цяло, не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че сделките със свързани лица не са

оповестени в приложения консолидиран финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 2021 г., във всички съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24 Оповестяване на свързани лица. Резултатите от нашите одиторски процедури върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно консолидирания финансов отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица (стр. 9 от одиторския доклад).

1. Чл. 100н, ал. 4, т. 3, буква "в" Информация, отнасяща се до съществените сделки. Нашите отговорности за одит на консолидирания финансов отчет като цяло, описани в раздела на нашия доклад "Отговорности на одитора за одита на консолидирания финансов отчет", включват оценяване дали консолидирания финансов отчет представя съществените сделки и събития по начин, който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас одиторски процедури върху съществените сделки, основополагащи за консолидирания финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 2021 г., не са ни станали известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим заключение, че са налице случаи на съществено недостоверно представяне и оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСФО, приети от Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски процедури върху съществените за консолидирания финансов отчет сделки и събития на Дружеството са разгледани от нас в контекста на формирането на нашето мнение относно консолидирания финансов отчет като цяло, а не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени сделки (стр. 9 от одиторския доклад).

Удостоверяванията, направени с настоящата декларация, следва да се разглеждат единствено и само в контекста на издадения от нас одиторски доклад в резултат на извършения независим финансов одит на консолидирания финансов отчет на "СУПЕР БОРОВЕЦ ПРОПЪРТИ ФОНД" АДСИЦ за отчетния период, завършващ на 31 декември 2021 г., с дата 30.04.2022 г. Настоящата декларация е предназначена единствено за посочения погоре адресат и е изготвена единствено и само в изпълнение на изискванията, които са поставени с чл. 100н, ал. 4, т. 3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и не следва да се приема като заместваща нашите заключения, съдържащи се в издадения от нас одиторски доклад от 30.04.2022 г. по отношение на въпросите, обхванати от чл. 100н, т. 3 от ЗППЦК.

30.04.2022 г. Таня Станева, регистринан одитор

Tanya Dimitrov a Staneva Digitally signed by Tanya Dimitrova Staneva Date: 2022.04.30 17:02:08 +03'00'

Бургас