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Somec SPA Audit Report / Information 2025
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Audit Report / Information
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Somec S.p.A. Relazione esperto indipendente ex art. 2343-ter, comma 2, lett. b) c.c.
21 maggio 2025
S T U D I O A S S O C I A T O D I C O N S U L E N Z A T R I B U T A R I A
PAOLO NICOLAI GIANFRANCO GAUDIOSO CARMEN PEZZUTO CHIARA BEDEI MICHELE BERTOLIN MARCO PRANDIN
Collaboratori: DAMIANO BERTON ALBERTO CONTIERO COSIMO CRESCENZO
Dottori Commercialisti-Esperti Contabili Revisori Legali
Relazione di Stima
ex art. 2343-ter, comma 2, lett. b) del Codice civile concernente la valutazione del contratto di leasing immobiliare n. 3091160058 attualmente in essere tra VIS S.r.l. e BCC Leasing S.p.A. oggetto di possibile conferimento in Somec S.p.A.
* * *
PERITO
Michele Bertolin
Dottore Commercialista
Revisore Legale
| 1.2. | |
|---|---|
| 1.3. | |
| 1. Introduzione 11. Data di Riferimento Indipendenza del perito valutatore 1.4. 1.5. 1.6. 2. Descrizione del bene oggetto di conferimento 3. Valorizzazione del Contratto di Leasing 3.1. 3.2. 3.3. 4. Conclusioni |
1.1. Oggetto della relazione e termini dell'incarico
- Introduzione Il Consiglio di Amministrazione di Somec S.p.A. (di seguito "Somec", la "Società" o la "Conferitaria"), in esercizio della delega conferita dall'Assemblea Straordinaria degli Azionisti in data 29 aprile 2021, intende deliberare un aumento di capitale a pagamento riservato a VIS S.r.l. (di seguito "VIS" o la "Conferente"), società interamente controllata dall'azionista di riferimento di Somec, Venezia S.p.A., da liberarsi mediante il conferimento in natura del contratto di leasing immobiliare n. 3091160058 attualmente in essere tra VIS e BCC Leasing S.p.A. (il "Contratto di ") e avente ad oggetto l'immobile sito in San Vendemiano (TV), Via Palù n. 30, adibito a sede principale della Società ("Immobile"). b) del Codice Civile, il quale dispone che: "Fuori dai casi in cui è applicabile il primo comma, non è altresì
Il prospettato aumento di capitale verrebbe effettuato nell'ambito dell'art. 2343-ter, comma 2, lett. richiesta la relazione di cui all'articolo 2343, primo comma, qualora il valore attribuito, ai fini della determinazione del capitale sociale e dell'eventuale sovrapprezzo, ai beni in natura o crediti conferiti sia pari o inferiore: a) (omissis) b) al valore risultante da una valutazione riferita ad una data precedente di non oltre sei mesi il conferimento e conforme ai principi e criteri generalmente riconosciuti per la valutazione dei beni oggetto del conferimento, a condizione che essa provenga da un esperto indipendente da chi effettua il conferimento, dalla società e dai soci che esercitano individualmente o congiuntamente il controllo sul soggetto conferente o sulla società medesima, dotato di adeguata e comprovata professionalità". Studio Associato di Consulenza Tributaria in Padova, Riviera A. Mussato n. 97, iscritto all'Albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Padova al n. A/1372 e al Registro dei Revisori Legali al n. 150477 con DM 29/04/2008 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 37 del 13/05/2008, è stato incaricato da Somec S.p.A., con sede in via Palù n. 30, San Vendemiano (TV), C.F. 04245710266, di redigere la valutazione ex art. 2343-ter, comma 2, lett. b) del Codice civile, del Contratto di Leasing La Relazione di Stima contiene un'esposizione sintetica dell'esame svolto, dei criteri e procedimenti
In tale contesto, il sottoscritto Michele Bertolin, dottore commercialista e revisore legale, socio dello come sopra individuato. 1.2. Data di Riferimento La Relazione di Stima fa riferimento alla data del 26 marzo 2025 (di seguito "Data di Riferimento"), che corrisponde alla data di riferimento della perizia immobiliare, redatta dal Geometra Ruggero Dal Sie su incarico di VIS e messa a disposizione dello scrivente dalla Società. Si ricorda che la Relazione è utilizzabile ai fini di cui all'art. 2343-ter, comma 2, lett. b), Codice Civile
valutativi adottati, e delle conclusioni raggiunte. Essa ha carattere consultivo e indipendente e le relative conclusioni reggono sulle indicazioni e considerazioni ivi contenute. Il documento potrà essere utilizzato per gli scopi per i quali è richiesto e nessuna parte potrà essere utilizzata disgiuntamente.
a condizione che la predetta data di riferimento preceda di non oltre sei mesi il conferimento in esecuzione dell'aumento di capitale; ciò, salvi eventuali successivi aggiornamenti che siano richiesti.
1.3. Indipendenza del perito valutatore Con l'accettazione dell'incarico, il sottoscritto dichiara di essere in possesso dei requisiti di professionalità, disponendo di competenze specifiche in materia e di versare in una condizione di indipendenza, non avendo ricevuto altri incarichi, né intrattenuto rapporti professionali con la Società e i suoi consulenti. 1.4. Principi e criteri di valutazione 1.5. Documentazione utilizzata La stima si basa su documentazione interna messa a disposizione dalla Società, nonché su documenti complessiva. La responsabilità della veridicità ed idoneità dei documenti e delle informazioni fornite Si riporta di seguito l'elenco della principale documentazione utilizzata per la stima. - il contratto di leasing sottoscritto il 31/7/2009; - l'atto integrativo al contratto di leasing sottoscritto il 24/10/2017; - il piano di rimborso predisposto da BCC Leasing S.p.A. e aggiornato a gennaio 2025; - la perizia di stima dell'immobile oggetto del contratto di leasing, commissionata da VIS al
Nell'esecuzione dell'incarico il sottoscritto ha tenuto conto delle indicazioni contenute nella prassi valutativa di riferimento e dai Principi Italiani di Valutazione emanati dall'Organismo Italiano di Valutazione.
e fonti di carattere pubblico.
La documentazione acquisita è stata analizzata per confermarne la ragionevolezza e la coerenza ed utilizzate appartengono esclusivamente alla Società. - le visure camerali delle società conferente, conferitaria e prima sottoscrittrice del contratto Nell'insieme le informazioni ottenute hanno permesso di acquisire un quadro informativo completo
-
- Geometra Ruggero Dal Sie;
- di leasing;
- l'ultimo bilancio d'esercizio pubblico della conferente.
e adeguato agli scopi della stima.
1.6. Limitazioni Nell'elaborazione della valutazione oggetto della presente relazione assumono particolare rilevanza le conclusioni contenute nella perizia di stima redatta dal Geometra Dal Sie e avente ad oggetto la determinazione del Valore di Mercato del compendio immobiliare in locazione finanziaria. L'utilizzo di tale perizia si è reso necessario al fine di avvalersi di un tecnico dotato delle competenze necessarie a formulare una stima immobiliare. La perizia è stata commissionata da VIS e messa a disposizione dalla Società. Lo scrivente si è limitato
a verificare, anche attraverso colloqui con il Geometra Dal Sie, la plausibilità del risultato e la coerenza con gli obiettivi della propria analisi.
immobiliare.
Lo scrivente non ha, pertanto, effettuato indagini in merito alle caratteristiche del compendio Infine, la valutazione effettuata con la presente relazione non tiene conto dell'imposizione fiscale ai fini delle imposte dirette e dell'IVA, connesse all'atto di conferimento del Contratto di Leasing.
- Descrizione del bene oggetto di conferimento Oggetto della relazione è il Contratto di Leasing immobiliare n. 3091160058 attualmente in essere tra VIS e BCC Leasing S.p.A. avente ad oggetto l'immobile sito in San Vendemiano (TV), Via Palù n. 30, adibito a sede principale di Somec. data sottoscrizione: 31 luglio 2009. durata: 217 canoni mensili. data ultimo canone: 1 luglio 2027, coincidente con il versamento del prezzo di riscatto. società concedente: BCC Leasing S.p.A. – il contratto risulta originariamente sottoscritto da Banca Agrileasing Spa poi pervenuto a BCC Leasing a seguito di successivi trasferimenti. società utilizzatrice: VIS S.r.l. - il contratto risulta originariamente sottoscritto da Somec S.r.l.
Di seguito i principali termini del contratto:
-
-
- (già Somec Marine & Architectural Envelopes S.r.l.) e pervenuto a VIS per effetto di scissione societaria attuata con atto del Notaio Contento del 20/02/2018 rep. 23438 racc. n.14259.
- bene oggetto della locazione finanziaria: opificio con corte propria sito in San Vendemiano (TV), Via Palù n. 30. L'edificio risulta individuato nel catasto fabbricati del Comune di San Vendemiano (TV) alla sezione B, foglio 3, mappale 883, subalterno 7. Il terreno al catasto terreni del Comune di San Vendemiano (TV) foglio 17, mappale 883. Si fa rinvio all'allegata perizia del Geometra Ruggero Dal Sie, per una più dettagliata indicazione e descrizione. 3. Valorizzazione del Contratto di Leasing 3.1. Metodologia estimativa utilizzata Il Contratto di Leasing si caratterizza per avere ad oggetto un bene immobile.
Pertanto, si può fare ragionevolmente riferimento alle seguenti metodologie di valutazione:
Metodo del mercato
Si basa sul confronto con beni simili od economicamente equivalenti a quelli in esame correntemente offerti od oggetto di recenti transazioni sullo stesso mercato o similari
- Metodo del reddito Si basa sul risultato della capitalizzazione, ad un opportuno tasso, dei redditi associabili all'utilizzo dei beni necessario per la realizzazione di un sostituto di equivalente utilità tecnica ed economica.
- Metodo del costo Si basa sul principio della sostituzione, cioè il valore non può essere superiore al costo
La scelta del metodo di valutazione deve fondarsi non su astratte considerazioni di natura teorica, ma su un ragionato accostamento del procedimento valutativo alla specificità della situazione oggetto di stima ed alle finalità della valutazione. valutazione del Contratto di Leasing.
A tal fine, si ritiene fondamentale tenere in considerazione che il perito incaricato della stima dell'immobile detenuto in forza del Contratto di Leasing, ha ritenuto di utilizzare il metodo del mercato.
Pertanto, lo scrivente ritiene opportuno fare anch'esso ricorso al metodo del mercato per la
Secondo tale metodo lo scrivente dovrà determinare il valore di mercato dell'immobile, così come quantificato nella perizia immobiliare, sottraendo il valore attuale dei canoni di leasing residui, comprensivi del prezzo di riscatto.
Il risultato di tale procedimento valutativo determinerà il "Valore di Mercato" del Contratto di Leasing, inteso come il più probabile prezzo al quale potrebbe essere trasferito da una parte liberamente cedente ad una parte liberamente acquirente, entrambe pienamente a conoscenza di tutti i fattori di rilievo relativi alla proprietà, usi, caratteristiche, destinazione e condizioni di mercato. 3.2. Il Valore dell'immobile – la perizia immobiliare In considerazione della particolarità del bene oggetto di conferimento – un contratto di leasing immobiliare – il sottoscritto ha ritenuto di poter esperire il proprio incarico solo sulla base di una Tale perizia è stata messa a disposizione della Società da parte di VIS che si è avvalsa a tal fine di un possa essere ragionevolmente stimato in Euro 7.074.000,00.
perizia immobiliare volta a determinare il Valore di Mercato dell'immobile oggetto del Contratto di Leasing. 3.3. Il Valore di Mercato del Contratto di Leasing Appurato il Valore di Mercato dell'immobile alla data del 26 marzo 2025, lo scrivente ha quantificato
professionista esperto, iscritto al Collegio dei Geometri della provincia di Treviso, individuato nella persona del Geometra Ruggero Dal Sie.
Tale professionista, ha ritenuto che il Valore di Mercato dell'immobile, alla data del 26 marzo 2025,
Per tutti i dettagli si fa rinvio alla perizia allegata alla presente relazione di stima sotto la lettera "A".
il valore attuale dei canoni che risultavano da corrispondere alla medesima data.
Tale evidenza è stata ottenuta dalla certificazione della società di leasing e dalle evidenze contabili fornite dalla società utilizzatrice VIS.
Il valore attuale dei canoni residui al 26 marzo 2025 è pari a Euro 960.581,00 e corrisponde alle quote capitale dei canoni ancora da corrispondere, incluso il prezzo di riscatto. Per maggiori dettagli si rinvia al piano di ammortamento allegato alla lettera "B". Tale valore viene prudenzialmente arrotondato a Euro 6.110.000. Stima al 26/3/2025 Valore - € Valore immobile 7.074.000 Canoni residui (960.581) Valore contratto di leasing 6.113.419
Di seguito la quantificazione del valore netto del Contratto di Leasing.
| Stima al 26/3/2025 | Valore - € |
|---|---|
| Valore immobile | 7.074.000 |
| Canoni residui | (960.581) |
| Valore contratto di leasing | 6.113.419 |
- Conclusioni In esecuzione dell'incarico conferitomi e a conclusione dell'esame svolto, si attesta, ai sensi dell'art. 2343-ter, comma 2, lett. b) del Codice civile, che il valore del contratto di leasing n. 3091160058 detenuto da VIS S.r.l., ai fini del relativo conferimento nella società Somec S.p.A. è stimato in Euro 6.110.000,00 (seimilionicentodiecimila/00) alla data del 26 marzo 2025. valore stimato. Padova, 21 maggio 2025
Si evidenzia che tale valore non tiene conto dei canoni di leasing corrisposti da VIS S.r.l. tra la data di riferimento e quella in cui avverrà il conferimento e che possono determinare un incremento del Allegato A: Perizia del Geometra Dal Sie comprensiva di allegati
***
In fede.
Michele Bertolin
Allegato B: Piano di ammortamento del contratto di leasing
geometra DAL SIE RUGGERO via palestro, 54 - 31100 treviso c.f. dlsrgr46h27b744f - p. iva 00318040268 tel. mob. 335.6050511 - tel. e fax 0422.1566225 email [email protected] - [email protected]
GEOVAL tessera n° 1935 Collegio Geometri provincia di Treviso - iscrizione al n° 1020
PERIZIA per la determinazione del più ragionevole e probabile valore di mercato alla data del 26.03.2025 dell'immobile di seguito specificato
COMMITTENTE VIS S.R.L.
cod. fisc.- part. iva 04912530260 con sede in via Palù, 34 a San Vendemmiano - TV
PROPRIETA' BCC LEASING S.P.A.
cod. fisc.- part. iva 2820100580 con sede in via Lucrezia Romana 41/47 a Roma
UBICAZIONE DEGLI IMMOBILI
| provincia | TREVISO |
|---|---|
| comune | SAN VENDEMMIANO |
| località | ZOPPE' - Z.I. |
| via | Palù, 30 |
PROVENIENZA
l'opificio è pervenuto a BCC Leasing s.p.a. per atto di mutamento di denominazione o ragione sociale a rep. n° 54150 del notaio Cianci Paola di Saronno del 09.10.2023
1. DATI IDENTIFICATIVI DEGLI IMMOBILI
1.1 Zona
contesto produttivo urbanizzato posto in località Zoppè, limitato da via Palù, dalla s.p. 15 Cadore-Mare e dall'autostrada A.28 Conegliano/Pordenone/Portogruaro, con presenza di edifici costruiti in anni recenti per le destinazioni industriale e artigianale
1.2 Accessi
l'opificio di relazione ha accessi diretti da via Palù che, con percorso sulla comunale di via Colmaor e la s.p. n° 15 Cadore-Mare, lo comunica con il casello delle autostrade A.27 e A.28 e le città di Conegliano e Oderzo
1.3 Inquadramento urbanistico
1.4 Identificazione catastale
| provincia comune catasto terreni |
TREVISO SAN VENDEMMIANO |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| foglio | 17 | |||||||
| mappale | 883 | ente urbano ha. 1.89.35 |
||||||
| catasto fabbricati | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| indirizzo | via Palù | |||||
| sezione | B | |||||
| foglio | 3 | |||||
| mappale | 883 | |||||
| subalterno | 7 | p. T-1 | cat. D.1 | opificio con scoperto di mq. 9214 | r.c. € 54.124,00 |
|
| PIANO PRIMO | PIANO TERRA | |||||
| riferimenti recenti | ||||||
| mappale | 883 | tipo mappale | prot. n° TV0000199 | del 02.01.2017 | ||
| catasto fabbricati | ||||||
| unità m.n° | 883_7 | variazione | prot. n° TV0015795 | del 10.02.2017 | ||
| note |
- si riscontra la mancata rispondenza tra lo stato di fatto e la rappresentazione planimetrica per le diverse separazioni di alcuni spazi interni;
- questa mancata rispondenza comunque non va ad incidere nella determinazione del valore della rendita catastale
- 1.5 Esistenza di servitù già costituite o da costituire, attive/passive, apparenti/non, vincoli demaniali, ecc.
sono in essere le servitù di viabilità interna e una parte dei condotti primari degli impianti con le unità m.n° 898, 901, 902;
1.6 Descrizione dello stato di fatto
è oggetto di relazione/valutazione sommaria l'unità produttiva inserita in un contesto urbanizzato della frazione di Zoppè, limitato dalle comunali di via Colmaor e via Palù, dalla s.p. 15 Cadore-Mare e dall'auto strada A.28 Conegliano/Pordenone/Portogruaro;
la compongono, come da rappresentazione grafica e determinazione delle consistenze riportate di eseguito:
- l'edificio che si sviluppa su una superficie coperta di mq. 9234 circa e lorda sui due piani di mq. 10469,00 circa e sui corpi di fabbrica:
- A.1 per gli spazi destinati alla produzione/deposito che si sviluppa per la superficie coperta di mq. 7820,00 circa e lorda sui due piani di mq. 7.926,00 circa in locali di altezza utile variabile da mt. 8,00 a mt. 3,00 circa
- la superficie commerciale è determinata di mq. 7.926,00
- con comunicazione interna diretta col corpo uffici/spogliatoio/mensa e accessi carrai e pedonali dalla corte propria
- A.2 per gli uffici (sistemati per la maggior consistenza per l'esercizio dell'attività direzionale che viene svolta anche dalle società controllate dalla casa madre) e il reparto del personale, che si sviluppa per la superficie coperta di mq. 1.413,00 circa, lorda sui due piani di mq. 2.542,00 circa in locali dell'altezza utile di mt. 3,00 circa;
- ha comunicazione dei piani da scale interne e diretta con il corpo produzione/deposto e accessi pedonali dalla corte propria
- la superficie commerciale è determinata di mq. 4.629,00
- A.1 per gli spazi destinati alla produzione/deposito che si sviluppa per la superficie coperta di mq. 7820,00 circa e lorda sui due piani di mq. 7.926,00 circa in locali di altezza utile variabile da mt. 8,00 a mt. 3,00 circa
l'area scoperta di pertinenza A.3, della superficie di mq. 9.702,00 circa è recintata sui lati fronte strada e dotata di accessi pedonali e carrai diretti da via Palù;
la superficie commerciale dell'opificio viene complessivamente determinata di mq. 13.525,00 circa; rappresentazione delle consistenze
(da elaborati grafici allegati ai provvedimenti autorizzativi redatti da altro tecnico e forniti dall'Utilizzatore)
| determinazione delle consistenze | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNITA' | coperta | SUPERFICI lorda |
P. | H. | % | SUPERFICI commerciali |
|||||
| mq. | 7.819,00 | mq. | 7.819,00 | produzione | T | mt. | 8,00 | 100 | mq. | 7819,00 | |
| mq. | 107,00 | mq. | 107,00 | produzione/servizi | 1 | mt. | 3,00 | 100 | mq. | 107,00 | |
| mq. | 7.819,00 | mq. | 7.926,00 | T-1 | mt. | 3,00 | 100 | mq. | 7926,00 | ||
| mq. | 1.013,00 | mq. | 1013,00 | uffici | T | mt. | 3,00 | 175 | mq. | 1773,00 | |
| B_3_883_7 | mq. | 1.232,00 | mq. | 1232,00 | uffici | 1 | mt. | 3,00 | 175 | mq. | 2156,00 |
| mq. | 400,00 | mq. | 400,00 | mensa/altro | T | mt. | 3,00 | 175 | mq. | 700,00 | |
| mq. | 1.413,00 | mq. | 2.645,00 | - | - | mt. | - | - | mq. | 4629,00 | |
| mq. | - | mq. | 9.703,00 | corte propria | T | mt. | - | 10 | mq. | 970,00 | |
| mq. | 13.525,00 |
l'edificio presenta le principali caratteristiche di costruzione:
struttura portante opere strutturali realizzate in conformità alla "zona sismica 3" ai sensi del art. 94 del d.P.R. n° 380/2001 e D.M. del 14.01.2008 per i corpi di produzione/deposito con pilastri in c.a.v., copertura piana in tegoli di c.a.p. a V e coppelle curve complete di pacchetto coibente/impermeabile e prese di luce/aria a sched, tamponamenti perimetrali in lastre di c.a.v. con lastra intermedia in polistirolo e dei corpi a uffici/maestranze in muratura di laterizio tradizione data a vario spessore e in ferro intervallate da vetrate strutturali metalliche a taglio termico e vetrocamera/antisfondamento e lastra isolante cieca, solai in laterocemento;
finiture pavimentazione degli spazi di produzione/deposito in cemento con trattato al quarzo e verniciato, degli uffici, del reparto maestranze, della mensa e il rivestimenti dei bagni in grès o ceramica, parti di pareti esterne/interne finite con contropareti in cartongesso, controsoffitti in cartongesso/laminato, vetrate strutturali per esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera di sicurezza, porte interne in alluminio tamponate con lastre in laminato e altre in legno, portoni esterni a grande luce di tipo sezionale con struttura metallica coibentati tipo sandwich e pedonali in alluminio e lastra, porte interne antincendio e pedonali con maniglione antipanico e sulla parte anteriore degli uffici dell'edificio principale è installata una struttura fissa in acciaio verniciato; impianti idricosanitario, elettrico per la forza motrice a blindosbarra, per illuminazione interna
a blindo-luce, illuminazione esterna, citofonico per gli ingressi e l'are di carico/scarico, rete cablata, antintrusione volumetrico, videosorveglianza, aria compressa, termico con generatori di calore e piastre radianti, condizionamento, antincendio collegato alla rete idrica comunale, carriponte di diversa portata per la movimentazione delle merci
l'area scoperta è recintata sui lati fronte strada con grigliato in ferro, pavimentata negli spazi di viabilità e parcheggio con conglomerato bituminoso e cemento e in quelli del verde con tappeto d'erba;
è dotata di una pesa a terra di particolare portata
2. REGOLARITA' URBANISTICA ED EDILIZIA
2.1 Provvedimenti autorizzativi
vengono riportati i provvedimenti edilizi rilasciati/depositati forniti dalla ditta Committente per l'unità B_3_883_7
| - | Comunicazione Inizio Lavori | codice 04912530260-27012021-1532 prot. 12792 | depositata il 27.01.2021 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| - | Comunicazione Inizio Lavori | codice 04912530260-25022020-1937 prot. - | depositata il 25.02.2020 | ||
| - | Attestazione di Agibilità | codice - | depositata il 22.02.2017 | ||
| - | Permesso in sanatoria | n° 356 | prot. 22411 | rilasciato il 23.12.2009 | |
| - | Certificato di Agibilità | n° 25 | rilasciato il 10.06.2004 | ||
| - | Presa d'atto dichiarazione di Agibilità | n° - | prot. 3433 | del 23.02.2017 |
nota
sull'edificio sono presenti all'interno e ancorate alle pareti esterne installazioni permanenti o provvisorie che devono essere legittimate o rimosse perchè prive dell'autorizzazione o non rispondenti ai provvedimenti edilizi rilasciati/depositati
2.2 Certificazione impianti ex L. 46/90 - D.M. n° 37/2008
l'edificio è dotato degli impianti
idricosanitario, termico per riscaldamento/climatizzazione, elettrico per illuminazione interna/esterna e la forza motrice, rete cablata, antincendio con allarme, antintrusione, aria compressa, videosorveglianza dichiarazioni di conformità degli impianti
| unità B_3_883 _7 | elettrici | ditta C.R.E.A. 96 di Corbanese Roberto | rilasciato il 20.09.2004 |
|---|---|---|---|
| idricotermosanitari | ditta SICAF idrotermica snc | rilasciato il 06.05.2004 | |
| elettrici | ditta EUROGROUP spa | rilasciato il 16.10.2020 | |
| antincendio | ditta EUROGROUP spa | rilasciato il 16.10.2020 | |
note
- nel corso del sopralluogo è stato riferito che sono garantiti l'efficienza e il regolare funzionamento degli impianti
2.4 Attestazione energetica D.lgs 192/2005
l'edificio è attestato a Veneto Energia
unità B_3_883 _7 codice id. 33281/2018 validità al 12.04.2028 classe energetica F chiave a4fdabb94c codice id. 33287/2018 validità al 12.04.2028 classe energetica D chiave 34b12c2b0e
3. VINCOLI, PESI E GRAVAMI
3.1 Elementi che possono limitare la commerciabilità
incidono sulla commerciabilità dell'opificio
- le particolari consistenze, le finiture e dotazioni impiantistiche specifiche per l'attuale utilizzo del corpo A.2 per quanto agli uffici adattati all'attività direzionale della casa madre e delle società controllate
- l'attuale andamento delle transazioni immobiliari in questo contesto e nei territori circostanti
3.2 Contratti in essere
sono attualmente in essere i contratti
- di locazione finanziaria (leasing immobiliare):
- n° AL/3091160058 stipulato da ICCREA Banca Impresa s.p.a. con VIS s.r.l. il 31.07.2009
- di sublocazione stipulato da VIS. s.r.l. con SOMEC s.p.a. il 28.05.2021 al canone annuo di € 481.938,00
- 3.4 Condominio di edifici
l'opificio non è dotato di regolamento condominiale
4. VERIFICA AMBIENTALE
4.1 Indagine/riscontro situazione ambientale:
per quanto possibile, in base al sopralluogo effettuato e all'attività attualmente svolta sull'opificio, si ritiene che non siano presenti fenomeni di inquinamento, abbandono rifiuti, interramento di sostanze tossiche e/o nocive, o comunque ogni e qualsiasi condizione che determini contaminazione dei suoli
5. STIMA E GIUDIZIO TECNICO
per la determinazione del valore dell'opificio, posto in un contesto produttivo urbanizzato di facile accesso alla principale viabilità, le particolari caratteristiche costruttive dei corpi dell'edificio (strutture, finiture e dotazione impiantistica), la sistemazione dell'area scoperta e l'attuale stato di conservazione/manutenzione, viene ritenuto di consistenza e qualità superiore alla media
5.1 Valore di mercato al 26.03.2025
per determinare il valore dell'opificio si procede col metodo M.C.A. (market comparison approach) che considera i dati di consistenza/prezzo di immobili pubblicizzati per la vendita nei comuni di San Vendemiano e limitrofi
| Comune | via | consistenze | prezzo di vendita | €/mq | stato | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| San Vendemiano | via mare | mq. | 9.000,00 | € | 5.400.000,00 | 600,00 in costruzione | |
| San Vendemiano | no dichiarata | mq. | 3.000,00 | € | 1.650.000,00 | 550,00 normale | |
| Vazzola | non dichiarata | mq. | 7.300,00 | € | 4.250.000,00 | 582,00 normale | |
| Vazzola | via bosco | mq. | 8.000,00 | € | 4.800.000,00 | 600,00 in costruzione | |
| Susegana | via Bardini | mq. | 5.000,00 | € | 4.000.000,00 | 800,00 nuovo | |
| Susegana | via Bertazzoni | mq. | 2.200,00 | € | 1.500.000,00 | 682,00 buono | |
| Conegliano | via Italia | mq. | 5.300,00 | € | 3.000.000,00 | 566,00 normale | |
| - | - | mq. | 39,800,00 | € | 24.600.000,00 | - | - |
note:
-
i prezzi di vendita riportati solitamente trovano, nel corso della trattativa tra il venditore e l'acquirente compra vendita, una riduzione del prezzo che, in questo caso, si indica del 10 %;
-
per la valutazione di questo compendio si intende procedere con l'ulteriore riduzione del valore così determi nato considerando, nella media dei periodi in cui è stata rilasciata l'agibilità dei singoli corpi, un coefficiente di vetustà del 6 %
€ 618,00 x 0,90x 0,94 = circa € 525,00/mq.
B_3_883_7 opificio con corte propria - superficie commerciale di mq. 13.525,00
mq. 13.525,00 a € 523,00/mq. circa € 7.074.000,00
€ settemilionisettantaquattromila,00
6. COMMENTO FINALE
6.1 Commento finale
è oggetto di relazione/valutazione l'opificio che insiste su area urbanizzata del contesto artigianale/industri ale in località Zoppè, limitato dalla s.p. 45 Cadore-Mare, dall'autostrade A.28 e dalle vie Palu e Colmaor che, con percorsi sulla s.p. n° 45 Cadore-Mare comunica col casello autostradale A.27-A.28, le città di Conegliano, Belluno, Pordenone-Portogruaro, Treviso-Venezia e gli aeroporti Marco Polo (Ve) e Antonio Canova (Tv); il contesto e dotato delle principali infrastrutture primarie e ha facile accesso ai tradizionali servizi presenti presenti nell'abitato del capoluogo e la città di Conegliano;
l'edificio e l'area scoperta di pertinenza, che in anni recenti sono stati interessato a interventi con l'apporto di particolari opere di finitura e dotazione impiantistica per l'idoneità alle esigenze operative dell'attuale conduttore, sono da ritenere con caratteristiche "superiori alla media";
hanno "normali" possibilità di cessione/locazione
6.2 Convertibilità degli immobili
l'edificio può essere anche frazionato in corpi/spazi distinti su cui possono trovare insediamento le attività previste dalla vigente normativa urbanistica/edilizia comunale
6.3 Considerazione finale
tutto ciò premesso è mia opinione che il Valore di Mercato dell'immobile di perizia, alla data del 26.03.2025 possa essere ragionevolmente stimato in € 7.074.000,00 (settemilionisettantaquattromila,00)
7. STATO DEGLI IMMOBILI AL 26.03.2025
ALLEGATI
certificato catasto terreni mappa catastale certificato catasto fabbricati elenco dei subalterni elaborato planimetrico
DICHIARAZIONE
Il sottoscritto DAL SIE RUGGERO nato a Carbonera - Tv il 27.06.1946, residente a Treviso, in via Palestro, 54, cod.fisc. DLSRGR46H27B744F iscritto all'Albo dei Geometri della Provincia di Treviso al n. 1020, ad evasione dell'incarico ricevuto dalla ditta VIS S.R.L. di procedere alla stima sopra descritto, dichiara:
- di aver effettuato il sopralluogo per una visione generale del sito, di aver eseguito le necessarie ricerche catastali nonché le verifiche di carattere tecnico-amministrativo per raccogliere tutti gli elementi utilI alla determinazione del più congruo valore corrente di mercato attribuibile attualmente ai beni trattati;
- di aver determinato le consistenze del compendio da elaborati redatti da altro tecnico ed allegati all'ultimo provvedimento amministrativo agli atti dell'ufficio tecnico comunale;
- di aver redatto la presente perizia di stima, assumendosene le relative responsabilità.
Treviso, 26.03.2025
Iil tecnico Geometra Ruggero Dal Sie
Data: 22/01/2025 Ora: 16:54:39 Numero Pratica: T470327/2025 Pag: 1 - Segue
Catasto terreni
Visura storica per immobile
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 22/01/2025
Immobile di catasto terreni Causali di aggiornamento ed annotazioni
Informazioni riportate negli atti del catasto al 22/01/2025 Dati identificativi: Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883 Aree di enti urbani e promiscui - Partita speciale 1 Particelle corrispondenti al catasto fabbricati: Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Classamento:
Particella con qualità: ENTE URBANO Superficie: 18.935 m2 Annotazione di immobile: SR
Dati identificativi
dal 09/10/2002 Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883
Variazione del 09/10/2002 Pratica n. 254535 in atti dal 09/10/2002 (n. 6914.1/2002)
Annotazione di immobile: sr - costituita dalle particelle:245,796,805,807,809,827,844,847,852,859
Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili soppressi, originari del precedente:
Comune: SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 245
| Foglio 17 Particella 796 | ||
|---|---|---|
| Foglio 17 Particella 805 | ||
| Foglio 17 Particella 807 | ||
| Foglio 17 Particella 809 | ||
| Foglio 17 Particella 827 | ||
| Foglio 17 Particella 844 | ||
| Foglio 17 Particella 847 | ||
| Foglio 17 Particella 852 | ||
| Foglio 17 Particella 859 | ||
Data: 22/01/2025 Ora: 16:54:39 Numero Pratica: T470327/2025 Pag: 2 - Fine
dal 09/10/2002
Immobile attuale
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV)
Foglio 17 Particella 883 Redditi: dominicale Euro 0,00 agrario Euro 0,00
Particella con qualità: ENTE URBANO Superficie: 18.935 m2
Aree di enti urbani e promiscui - Partita speciale 1
Variazione del 09/10/2002 Pratica n. 254535 in atti dal 09/10/2002 (n. 6914.1/2002)
Annotazione di immobile: sr - costituita dalle particelle:245,796,805,807,809,827,844,847,852,859
Sono stati inoltre variati/soppressi i seguenti immobili: Comune: SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 245 Foglio 17 Particella 852 Foglio 17 Particella 796 Foglio 17 Particella 807 Foglio 17 Particella 847 Foglio 17 Particella 805 Foglio 17 Particella 809 Foglio 17 Particella 859 Foglio 17 Particella 844 Foglio 17 Particella 827
Altre variazioni
- dal 09/10/2002 al 05/05/2003 Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883
- dal 05/05/2003 al 02/01/2017
Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883
dal 02/01/2017 Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883
Tipo Mappale del 09/10/2002 Pratica n. 254535 in atti dal 09/10/2002 (n. 6914.1/2002)
Annotazione di immobile: sr
Tipo Mappale del 05/05/2003 Pratica n. 225747 in atti dal 05/05/2003 (n. 3935.1/2003)
Annotazione di immobile: sr
Tipo Mappale del 02/01/2017 Pratica n. TV0000199 in atti dal 02/01/2017 presentato il 02/01/2017 PER AMPLIAMENTO (n. 199.1/2017)
Annotazione di immobile: sr
Visura telematica
Data: 02/01/2025 Ora: 16:32:54 Numero Pratica: T148179 Pag: 1 - Fine
ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA ELENCO DEI SUBALTERNI ASSEGNATI
| Comune | Sezione | Foglio | Particella | Tipo mappale | del: | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SAN VENDEMIANO | B | 3 | 883 | 199 | 02/01/2017 | ||
| Sub | UBICAZIONE via/piazza | n.civ | Piani | Scala | Int | DESCRIZIONE | |
| 1 | via palu' | 30 | T-1 | OPIFICIO. SOPPRESSO E SOSTITUITO DAL SUB.3 PER AMPL. FABBRICATO E RICAVO BLOCCO UFFICI CON VAR. 327697 DEL 9.06.2003 |
|||
| 2 | via palu' | 30 | T | AREA SCOPERTA DI MQ. 11112, CORTE ESCL. DEL SUB. 1, SOPPRESSA PER VARIAZIONE DELLA CONSISTENZA DOVUTA AD AMPLIAM. AD USO UFFICIDEL FABB. ( VAR. 327697 DEL 9.06.2003) SOSTITUITA CON SUB. 4 |
|||
| 3 | via palu' | 30 | T-1 | OPIFICIO E BLOCCHI UFFICI DERIVA DAL SUB. 1 PER AMPLIAMENTO DEL FABBRICATO E RICAVO BLOCCO UFFICI, ORA SOPPRESSO E SOSTITUITO PER MODIFICHE INTERNE UFFICI E SOSTITUITO DAL SUB. 5 |
|||
| 4 | via palu' | 30 | T | AREA SCOPERTA DI MQ. 9544 CORTE ESCLUSIVA DEL SUB.3 , DERIVA DAL SUB. 2 PER VARIAZIONE DELLA CONSISTENZA DOVUTA AD AMPLIAM. DEL FABB., SOPPRESSO E SOSTITUITO DAL SUB. 6. |
|||
| 5 | via palu' | 30 | T-1 | OPIFICIO E BLOCCO UFFICI, DERIVA DAL SUB. 3 PER MODIFICHE INTERNE. SUB. 5 E 6 GRAFFATI ASSIEME. SOPPRESSO E SOSTITUITO DAL SUB. 7 PER VARIAZIONE CON P.D.C. N. 356 DEL 14.07.2001 E SCIA DEL 14.06.11 |
|||
| 6 | via palu' | 30 | T | CORTE ESCLUSIVA DEL SUB. 5 DI MQ. 9214, SOPPRESSA E SOSTITUITA PER FUSIONE IN UNICO SUB. COMPRENDENTE OPIFICIO E CORTE ESCLUSIVA. SUB. 5 E 6 GRAFFATI ASSIEME. |
|||
| 7 | via palu' | 30 | T-1 | OPIFICIO E CORTE ESCLUSIVA DI MQ. 9214 GRAFFATI ASSIEME. DERIVANO DAI SUB. 5 E 6 PER VAR. INTERNE ED EST. DI CUI IL P.D.C. N. 356 DEL 14.07.2010 E SCIA DEL 14.06.2011 |
Data: 02/01/2025 Ora: 16:43:54 Numero Pratica: T151872/2025 Pag: 1 - Segue
Catasto fabbricati
Visura storica per immobile
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 02/01/2025
Immobile di catasto fabbricati Causali di aggiornamento ed annotazioni
Informazioni riportate negli atti del catasto al 02/01/2025 Dati identificativi: Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7
Particelle corrispondenti al catasto terreni Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Foglio 17 Particella 883
Classamento:
Rendita: Euro 54.124,00 Categoria D/1a) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7 Indirizzo: VIA PALU` n. 30 Piano T-1
Intestati catastali
1. BCC LEASING S.P.A. (CF 02820100580)
sede in ROMA (RM) Diritto di: Proprieta' per 1/1
Dati identificativi
dal 28/10/2002 al 09/06/2003 Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 1 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 2
dal 09/06/2003 al 28/11/2003 Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 3 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 4 COSTITUZIONE del 28/10/2002 Pratica n. 380509 in atti dal 28/10/2002 COSTITUZIONE (n. 3526.1/2002)
AMPLIAMENTO del 09/06/2003 Pratica n. 327697 in atti dal 09/06/2003 AMPLIAMENTO (n. 3507.1/2003)
Data: 02/01/2025 Ora: 16:43:54 Numero Pratica: T151872/2025 Pag: 2 - Segue
dal 28/11/2003 al 13/02/2017 Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 5 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 6
dal 13/02/2017
Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7 VARIAZIONE del 28/11/2003 Pratica n. 514541 in atti dal 28/11/2003 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTRUTTURAZIONE (n. 7681.1/2003)
VARIAZIONE del 10/02/2017 Pratica n. TV0015795 in atti dal 13/02/2017 FUSIONE-AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 3116.1/2017)
Indirizzo
dal 28/10/2002 al 09/06/2003 Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 1 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 2 VIA PALU` Piano T-1
dal 09/06/2003 al 28/11/2003
Immobile predecessore
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV)
Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 3 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 4 VIA PALU` Piano T-1
dal 28/11/2003 al 13/02/2017
Immobile predecessore
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 5 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 6 VIA PALU` Piano T-1
dal 13/02/2017
Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7 VIA PALU` n. 30 Piano T-1
COSTITUZIONE del 28/10/2002 Pratica n. 380509 in atti dal 28/10/2002 COSTITUZIONE (n. 3526.1/2002)
AMPLIAMENTO del 09/06/2003 Pratica n. 327697 in atti dal 09/06/2003 AMPLIAMENTO (n. 3507.1/2003)
VARIAZIONE del 28/11/2003 Pratica n. 514541 in atti dal 28/11/2003 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTRUTTURAZIONE (n. 7681.1/2003)
VARIAZIONE del 10/02/2017 Pratica n. TV0015795 in atti dal 13/02/2017 FUSIONE-AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 3116.1/2017)
Data: 02/01/2025 Ora: 16:43:54 Numero Pratica: T151872/2025 Pag: 3 - Segue
Dati di classamento
dal 28/10/2002 al 06/03/2003
Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 1 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 2 Rendita: Euro 40.778,00 Categoria D/1a)
dal 06/03/2003 al 09/06/2003
Immobile predecessore
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 1 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 2 Rendita: Euro 42.229,00 Categoria D/1a)
dal 09/06/2003 al 28/11/2003
Immobile predecessore
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 3 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 4 Rendita: Euro 58.134,00 Categoria D/1a)
dal 28/11/2003 al 29/11/2004
Immobile predecessore Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 5 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 6 Rendita: Euro 58.134,00
Categoria D/1a)
dal 29/11/2004 al 13/02/2017
Immobile predecessore
Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 5 Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 6 Rendita: Euro 58.134,00 Categoria D/1a)
COSTITUZIONE del 28/10/2002 Pratica n. 380509 in atti dal 28/10/2002 COSTITUZIONE (n. 3526.1/2002)
Annotazioni: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94)
VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 28/10/2002 Pratica n. 208001 in atti dal 06/03/2003 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 380509.1/2002) Notifica in corso con protocollo n. 208058 del 06/03/2003
Annotazione di immobile: rettifica classamento proposto dm 701/94
AMPLIAMENTO del 09/06/2003 Pratica n. 327697 in atti dal 09/06/2003 AMPLIAMENTO (n. 3507.1/2003)
Annotazioni: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94)
VARIAZIONE del 28/11/2003 Pratica n. 514541 in atti dal 28/11/2003 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTRUTTURAZIONE (n. 7681.1/2003)
Annotazioni: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94)
VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 29/11/2004 Pratica n. TV0415664 in atti dal 29/11/2004 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 22067.1/2004)
Annotazioni: classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (d.m. 701/94)
dal 13/02/2017 al 18/09/2017 Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7 Rendita: Euro 54.124,00 Categoria D/1a)
dal 18/09/2017
Immobile attuale Comune di SAN VENDEMIANO (I382) (TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Subalterno 7 Rendita: Euro 54.124,00 Categoria D/1a)
Data: 02/01/2025 Ora: 16:43:54 Numero Pratica: T151872/2025 Pag: 4 - Segue
VARIAZIONE del 10/02/2017 Pratica n. TV0015795 in atti dal 13/02/2017 FUSIONE-AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 3116.1/2017)
Annotazioni: classamento e rendita proposti (d.m. 701/94)
VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 18/09/2017 Pratica n. TV0118926 in atti dal 18/09/2017 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 29972.1/2017)
Annotazioni: classamento e rendita validati
Storia degli intestati dell'immobile
Dati identificativi: Immobile predecessore - Comune di SAN VENDEMIANO (I382)(TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Sub. 1
1. BANCA AGRILEASING S.P.A. CON SEDE IN ROMA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM)
dal 28/10/2002 al 09/06/2003 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 1) 1. COSTITUZIONE del 28/10/2002 Pratica n. 380509 in atti dal 28/10/2002 COSTITUZIONE (n. 3526.1/2002)
Dati identificativi: Immobile predecessore - Comune di SAN VENDEMIANO (I382)(TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Sub. 3
1. BANCA AGRILEASING S.P.A. CON SEDE IN ROMA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 09/06/2003 al 28/11/2003
Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 2)
- AMPLIAMENTO del 09/06/2003 Pratica n. 327697 in
atti dal 09/06/2003 AMPLIAMENTO (n. 3507.1/2003)
Dati identificativi: Immobile predecessore - Comune di SAN VENDEMIANO (I382)(TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Sub. 5
- 1. BANCA AGRILEASING S.P.A. CON SEDE IN ROMA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 28/11/2003 al 15/09/2011 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 3)
-
1. ICCREA BANCA IMPRESA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 15/09/2011 al 10/02/2017 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 4)
-
VARIAZIONE del 28/11/2003 Pratica n. 514541 in atti dal 28/11/2003 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTRUTTURAZIONE (n. 7681.1/2003)
-
VERBALE del 15/09/2011 Pubblico ufficiale NOT. GRASSI Sede ROMA (RM) Repertorio n. 157387 - UU Sede ROMA (RM) Registrazione n. 33096 registrato in data 20/09/2011 - ESEGUITA AI SOLI FINI DELLA CONTINUITA' STORICA Voltura n. 3591.1/2013 - Pratica n. TV0034119 in atti dal 21/02/2013
Data: 02/01/2025 Ora: 16:43:54 Numero Pratica: T151872/2025 Pag: 5 - Fine
Dati identificativi: Immobile attuale - Comune di SAN VENDEMIANO (I382)(TV) Sez. Urb. B Foglio 3 Particella 883 Sub. 7
1. ICCREA BANCA IMPRESA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 10/02/2017 al 09/10/2023 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 5)
- 1. BCC LEASING S.P.A. (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 09/10/2023 al 09/10/2023 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 6)
- 1. ICCREA BANCA IMPRESA (CF 02820100580) sede in ROMA (RM) dal 09/10/2023 al 09/10/2023 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 7)
- 1. BCC LEASING S.P.A. (CF 02820100580) sede in ROMA (RM)
- dal 09/10/2023 al 09/10/2023 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 8)
- 1. BCC LEASING S.P.A. (CF 02820100580) sede in ROMA (RM)
dal 09/10/2023 Diritto di: Proprieta' per 1/1 (deriva dall'atto 9) 5. VARIAZIONE del 10/02/2017 Pratica n. TV0015795 in atti dal 13/02/2017 FUSIONE-AMPLIAMENTO-DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 3116.1/2017)
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Atto del 09/10/2023 Pubblico ufficiale CIANCI PAOLA Sede SARONNO (VA) Repertorio n. 54150 - MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALERettifica la trasc. n.27398/2023 Nota presentata con Modello Unico n. 30518.1/2023 Reparto PI di TREVISO in atti dal 15/11/2023
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RETTIFICA DI INTESTAZIONE ALL'ATTUALITA' del 09/10/2023 Pubblico ufficiale CIANCI PAOLA Sede SARONNO (VA) Repertorio n. 54150 - Nota presentata con Modello Unico n. 32082/2023 Reparto PI di TREVISO in atti dal 30/11/2023
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Atto del 09/10/2023 Pubblico ufficiale CIANCI PAOLA Sede SARONNO (VA) Repertorio n. 54150 - MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALERettifica la trasc. n.30518/2023 Nota presentata con Modello Unico n. 32082.1/2023 Reparto PI di TREVISO in atti dal 30/11/2023
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Atto del 09/10/2023 Pubblico ufficiale CIANCI PAOLA Sede SARONNO (VA) Repertorio n. 54150 - MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALERettifica la trasc. n.30518/2023 Nota presentata con Modello Unico n. 35922.1/2023 Reparto PI di TREVISO in atti dal 29/12/2023
Visura telematica
Contratto di leasing n. 3091160058
Cliente: 2246342
In riferimento al finanziamento da Voi stipulato Vi trasmettiamo il piano di rimborso relativo al contratto:
| Contratto di leasing n. 3091160058 Cliente: 2246342 Valore dei beni finanziati (netto IVA): 6.409.396,25 € Durata: 217 mesi |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| In riferimento al finanziamento da Voi stipulato Vi trasmettiamo il piano di rimborso relativo al contratto: | ||||||||
| Tipo flusso | Rata | Data scadenza | Data incasso | Importo | Quota capitale |
Quota interessi |
Quota indic. | Capitale |
| Anticipo | 31/07/09 | 05/08/09 | 315.225,58 € | 315.225,58 € | 0 € | 0 € | -315.225,58 € |
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| Canone periodico | 2 | 01/08/09 | 13/09/09 | 34.356,44 € | 21.878,77 € | 12.477,67 € | 0 € | 5.967.407,1 5 € |
| Canone periodico | 3 | 01/09/09 | 13/09/09 | 34.356,44 € | 21.924,35 € | 12.432,09 € | 0 € | 5.945.482,8 € |
| Canone periodico | 4 | 01/10/09 | 01/10/09 | 34.356,44 € | 21.970,02 € | 12.386,42 € | 0 € | 5.923.512,7 8 € |
| Canone periodico | 5 | 01/11/09 | 01/11/09 | 34.356,44 € | 22.015,8 € | 12.340,64 € | 0 € | 5.901.496,9 8 € |
| Canone periodico | 6 | 01/12/09 | 01/12/09 | 34.356,44 € | 22.061,66 € | 12.294,78 € | 0 € | 5.879.435,3 2 € |
| Canone periodico | 7 | 01/01/10 | 01/01/10 | 34.356,44 € | 22.107,62 € | 12.248,82 € | 0 € | 5.857.327,7 € |
| Canone periodico | 8 | 01/02/10 | 01/02/10 | 34.356,44 € | 22.153,68 € | 12.202,76 € | 0 € | 5.835.174,0 1 € |
| Canone periodico | 9 | 01/03/10 | 01/03/10 | 34.356,44 € | 22.199,83 € | 12.156,61 € | 0 € | 5.812.974,1 8 € |
| Canone periodico | 10 | 01/04/10 | 01/04/10 | 34.356,44 € | 22.246,08 € | 12.110,36 € | 0 € | 5.790.728,1 € |
| Canone periodico | 11 | 01/05/10 | 01/05/10 | 34.356,44 € | 22.292,43 € | 12.064,01 € | 0 € | 5.768.435,6 6 € |
| Canone periodico | 12 | 01/06/10 | 01/06/10 | 34.356,44 € | 22.338,87 € | 12.017,57 € | 0 € | 5.746.096,7 9 € |
| Canone periodico | 13 | 01/07/10 | 01/07/10 | 34.356,44 € | 22.385,41 € | 11.971,03 € | 0 € | 5.723.711,3 8 € |
| Canone periodico | 14 | 01/08/10 | 01/08/10 | 34.356,44 € | 22.432,05 € | 11.924,39 € | 0 € | 5.701.279,3 3 € |
| Canone periodico | 15 | 01/09/10 | 01/09/10 | 34.356,44 € | 22.478,78 € | 11.877,66 € | 0 € | 5.678.800,5 5 € |
| Canone periodico | 16 | 01/10/10 | 01/10/10 | 34.356,44 € | 22.525,61 € | 11.830,83 € | 0 € | 5.656.274,9 4 € |
| Canone periodico | 17 | 01/11/10 | 01/11/10 | 34.356,44 € | 22.572,54 € | 11.783,9 € | 0 € | 5.633.702,4 € |
| Canone periodico | 18 | 01/12/10 | 01/12/10 | 34.356,44 € | 22.619,57 € | 11.736,87 € | 0 € | 5.611.082,8 3 € |
| Canone periodico | 19 | 01/01/11 | 01/01/11 | 34.356,44 € | 22.666,69 € | 11.689,75 € | 0 € | 5.588.416,1 4 € |
| Canone periodico | 20 | 01/02/11 | 01/02/11 | 34.356,44 € | 22.713,91 € | 11.642,53 € | 0 € | 5.565.702,2 2 € |
| Canone periodico | 21 | 01/03/11 | 01/03/11 | 34.356,44 € | 22.761,23 € | 11.595,21 € | 0 € | 5.542.940,9 9 € |
| Canone periodico | 22 | 01/04/11 | 01/04/11 | 34.356,44 € | 22.808,65 € | 11.547,79 € | 0 € | 5.520.132,3 4 € |
| Canone periodico | 23 | 01/05/11 | 01/05/11 | 34.356,44 € | 22.856,17 € | 11.500,27 € | 0 € | 5.497.276,1 7 € |
| Canone periodico | 24 | 01/06/11 | 01/06/11 | 34.356,44 € | 22.903,79 € | 11.452,65 € | 0 € | 5.474.372,3 8 € |
| Canone periodico | 25 | 01/07/11 | 01/07/11 | 34.356,44 € | 22.951,5 € | 11.404,94 € | 0 € | 5.451.420,8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 26 | 01/08/11 | 01/08/11 | 34.356,44 € | 22.999,32 € | 11.357,12 € | 0 € | 7 € 5.428.421,5 |
| Canone periodico | 27 | 01/09/11 | 01/09/11 | 34.356,44 € | 23.047,24 € | 11.309,2 € | 0 € | 5 € 5.405.374,3 |
| Canone periodico | 28 | 01/10/11 | 01/10/11 | 34.356,44 € | 23.095,25 € | 11.261,19 € | 0 € | 2 € 5.382.279,0 |
| Canone periodico | 29 | 01/11/11 | 01/11/11 | 34.356,44 € | 23.143,37 € | 11.213,07 € | 0 € | 7 € 5.359.135,7 |
| Canone periodico | 30 | 01/12/11 | 01/12/11 | 34.356,44 € | 23.191,58 € | 11.164,86 € | 0 € | € 5.335.944,1 |
| Canone periodico | 31 | 01/01/12 | 01/01/12 | 34.356,44 € | 23.239,9 € | 11.116,54 € | 0 € | 2 € 5.312.704,2 |
| Canone periodico | 32 | 01/02/12 | 01/02/12 | 34.356,44 € | 23.288,31 € | 11.068,13 € | 0 € | 3 € 5.289.415,9 |
| Canone periodico | 33 | 01/03/12 | 01/03/12 | 34.356,44 € | 23.336,83 € | 11.019,61 € | 0 € | 1 € 5.266.079,0 |
| Canone periodico | 34 | 01/04/12 | 01/04/12 | 34.356,44 € | 23.385,45 € | 10.970,99 € | 0 € | 8 € 5.242.693,6 |
| Canone periodico | 35 | 01/05/12 | 01/05/12 | 34.356,44 € | 23.434,17 € | 10.922,27 € | 0 € | 3 € 5.219.259,4 |
| Canone periodico | 36 | 01/06/12 | 01/06/12 | 34.356,44 € | 23.482,99 € | 10.873,45 € | 0 € | 7 € 5.195.776,4 |
| Canone periodico | 37 | 01/07/12 | 01/07/12 | 34.356,44 € | 23.531,91 € | 10.824,53 € | 0 € | 8 € 5.172.244,5 |
| Canone periodico | 38 | 01/08/12 | 01/08/12 | 34.356,44 € | 23.580,94 € | 10.775,5 € | 0 € | 6 € 5.148.663,6 |
| Canone periodico | 39 | 01/09/12 | 01/09/12 | 34.356,44 € | 23.630,06 € | 10.726,38 € | 0 € | 3 € 5.125.033,5 |
| Canone periodico | 40 | 01/10/12 | 01/10/12 | 34.356,44 € | 23.679,29 € | 10.677,15 € | 0 € | 6 € 5.101.354,2 |
| Canone periodico | 41 | 01/11/12 | 01/11/12 | 34.356,44 € | 23.728,62 € | 10.627,82 € | 0 € | 7 € 5.077.625,6 |
| Canone periodico | 42 | 01/12/12 | 01/12/12 | 34.356,44 € | 23.778,06 € | 10.578,38 € | 0 € | 4 € 5.053.847,5 |
| Canone periodico | 43 | 01/01/13 | 01/01/13 | 34.356,44 € | 23.827,6 € | 10.528,84 € | 0 € | 9 € 5.030.019,9 |
| Canone periodico | 44 | 01/02/13 | 01/02/13 | 34.356,44 € | 23.877,24 € | 10.479,2 € | 0 € | 9 € 5.006.142,7 |
| Canone periodico | 45 | 01/03/13 | 01/03/13 | 34.356,44 € | 23.926,98 € | 10.429,46 € | 0 € | 5 € 4.982.215,7 |
| Canone periodico | 46 | 01/04/13 | 01/04/13 | 34.356,44 € | 23.976,83 € | 10.379,61 € | 0 € | 7 € 4.958.238,9 |
| Canone periodico | 47 | 01/05/13 | 01/05/13 | 34.356,44 € | 24.026,78 € | 10.329,66 € | 0 € | 4 € 4.934.212,1 |
| Canone periodico | 48 | 01/06/13 | 01/06/13 | 34.356,44 € | 24.076,84 € | 10.279,6 € | 0 € | 6 € 4.910.135,3 |
| Canone periodico | 49 | 01/07/13 | 01/07/13 | 34.356,44 € | 24.127 € | 10.229,44 € | 0 € | 2 € 4.886.008,3 |
| 2 € 4.861.831,0 |
||||||||
| Canone periodico | 50 | 01/08/13 | 01/08/13 | 34.356,44 € | 24.177,26 € | 10.179,18 € | 0 € | 6 € 4.837.603,4 |
| Canone periodico | 51 | 01/09/13 | 01/09/13 | 34.356,44 € | 24.227,63 € | 10.128,81 € | 0 € | 3 € 4.813.325,3 |
| Canone periodico | 52 | 01/10/13 | 01/10/13 | 34.356,44 € | 24.278,11 € | 10.078,33 € | 0 € | 2 € 4.788.996,6 |
| Canone periodico | 53 | 01/11/13 | 01/11/13 | 34.356,44 € | 24.328,68 € | 10.027,76 € | 0 € | 4 € 4.764.617,2 |
| Canone periodico | 54 | 01/12/13 | 01/12/13 | 34.356,44 € | 24.379,37 € | 9.977,07 € | 0 € | 7 € |
| 4.740.187,1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 55 | 01/01/14 | 01/01/14 | 34.356,44 € | 24.430,16 € | 9.926,28 € | 0 € | 1 € 4.715.706,0 |
| Canone periodico | 56 | 01/02/14 | 01/02/14 | 34.356,44 € | 24.481,06 € | 9.875,38 € | 0 € | 5 € 4.691.173,9 |
| Canone periodico | 57 | 01/03/14 | 01/03/14 | 34.356,44 € | 24.532,06 € | 9.824,38 € | 0 € | 9 € 4.666.590,8 |
| Canone periodico | 58 | 01/04/14 | 01/04/14 | 34.356,44 € | 24.583,17 € | 9.773,27 € | 0 € | 3 € 4.641.956,4 |
| Canone periodico | 59 | 01/05/14 | 01/05/14 | 34.356,44 € | 24.634,38 € | 9.722,06 € | 0 € | 4 € |
| Canone periodico | 60 | 01/06/14 | 01/06/14 | 34.356,44 € | 24.685,7 € | 9.670,74 € | 0 € | 4.617.270,7 4 € |
| Canone periodico | 61 | 01/07/14 | 01/07/14 | 34.356,44 € | 24.737,13 € | 9.619,31 € | 0 € | 4.592.533,6 1 € |
| Canone periodico | 62 | 01/08/14 | 01/08/14 | 34.356,44 € | 24.788,67 € | 9.567,77 € | 0 € | 4.567.744,9 4 € |
| Canone periodico | 63 | 01/09/14 | 01/09/14 | 34.356,44 € | 24.840,31 € | 9.516,13 € | 0 € | 4.542.904,6 3 € |
| Canone periodico | 64 | 01/10/14 | 01/10/14 | 34.356,44 € | 24.892,06 € | 9.464,38 € | 0 € | 4.518.012,5 7 € |
| Canone periodico | 65 | 01/11/14 | 01/11/14 | 34.356,44 € | 24.943,92 € | 9.412,52 € | 0 € | 4.493.068,6 5 € |
| Canone periodico | 66 | 01/12/14 | 01/12/14 | 34.356,44 € | 24.995,89 € | 9.360,55 € | 0 € | 4.468.072,7 7 € |
| Canone periodico | 67 | 01/01/15 | 01/01/15 | 34.356,44 € | 25.047,96 € | 9.308,48 € | 0 € | 4.443.024,8 € |
| Canone periodico | 68 | 01/02/15 | 01/02/15 | 34.356,44 € | 25.100,14 € | 9.256,3 € | 0 € | 4.417.924,6 6 € |
| Canone periodico | 69 | 01/03/15 | 01/03/15 | 34.356,44 € | 25.152,44 € | 9.204 € | 0 € | 4.392.772,2 |
| Canone periodico | 70 | 01/04/15 | 01/04/15 | 34.356,44 € | 25.204,84 € | 9.151,6 € | 0 € | 2 € 4.367.567,3 |
| Canone periodico | 71 | 01/05/15 | 01/05/15 | 34.356,44 € | 25.257,35 € | 9.099,09 € | 0 € | 9 € 4.342.310,0 |
| Canone periodico | 72 | 01/06/15 | 01/06/15 | 34.356,44 € | 25.309,97 € | 9.046,47 € | 0 € | 4 € 4.317.000,0 |
| Canone periodico | 73 | 01/07/15 | 01/07/15 | 34.356,44 € | 25.362,7 € | 8.993,74 € | 0 € | 8 € 4.291.637,3 |
| 8 € 4.266.221,8 |
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| Canone periodico | 74 | 01/08/15 | 01/08/15 | 34.356,44 € | 25.415,53 € | 8.940,91 € | 0 € | 5 € 4.240.753,3 |
| Canone periodico | 75 | 01/09/15 | 01/09/15 | 34.356,44 € | 25.468,48 € | 8.887,96 € | 0 € | 6 € 4.215.231,8 |
| Canone periodico | 76 | 01/10/15 | 01/10/15 | 34.356,44 € | 25.521,54 € | 8.834,9 € | 0 € | 2 € 4.189.657,1 |
| Canone periodico | 77 | 01/11/15 | 01/11/15 | 34.356,44 € | 25.574,71 € | 8.781,73 € | 0 € | 1 € |
| Canone periodico | 78 | 01/12/15 | 01/12/15 | 34.356,44 € | 25.627,99 € | 8.728,45 € | 0 € | 4.164.029,1 1 € |
| Canone periodico | 79 | 01/01/16 | 01/01/16 | 34.356,44 € | 25.681,38 € | 8.675,06 € | 0 € | 4.138.347,7 3 € |
| Canone periodico | 80 | 01/02/16 | 01/02/16 | 34.356,44 € | 25.734,89 € | 8.621,55 € | 0 € | 4.112.612,8 4 € |
| Canone periodico | 81 | 01/03/16 | 01/03/16 | 34.356,44 € | 25.788,5 € | 8.567,94 € | 0 € | 4.086.824,3 4 € |
| Canone periodico | 82 | 01/04/16 | 01/04/16 | 34.356,44 € | 25.842,23 € | 8.514,21 € | 0 € | 4.060.982,1 1 € |
| Canone periodico | 83 | 01/05/16 | 01/05/16 | 34.356,44 € | 25.896,07 € | 8.460,37 € | 0 € | 4.035.086,0 5 € |
| Canone periodico | 84 | 01/06/16 | 01/06/16 | 34.356,44 € | 25.950,02 € | 8.406,42 € | 0 € | 4.009.136,0 3 € |
| Canone periodico | 85 | 01/07/16 | 01/07/16 | 34.356,44 € | 26.004,08 € | 8.352,36 € | 0 € | 3.983.131,9 5 € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 86 | 01/08/16 | 01/08/16 | 34.356,44 € | 26.058,25 € | 8.298,19 € | 0 € | 3.957.073,7 € |
| Canone periodico | 87 | 01/09/16 | 01/09/16 | 34.356,44 € | 26.112,54 € | 8.243,9 € | 0 € | 3.930.961,1 6 € |
| Canone periodico | 88 | 01/10/16 | 01/10/16 | 34.356,44 € | 26.166,94 € | 8.189,5 € | 0 € | 3.904.794,2 2 € |
| Canone periodico | 89 | 01/11/16 | 01/11/16 | 34.356,44 € | 26.221,46 € | 8.134,98 € | 0 € | 3.878.572,7 6 € |
| Canone periodico | 90 | 01/12/16 | 01/12/16 | 34.356,44 € | 26.276,08 € | 8.080,36 € | 0 € | 3.852.296,6 7 € |
| Canone periodico | 91 | 01/01/17 | 01/01/17 | 34.356,44 € | 26.330,83 € | 8.025,61 € | 0 € | 3.825.965,8 5 € |
| Canone periodico | 92 | 01/02/17 | 01/02/17 | 34.356,44 € | 26.385,68 € | 7.970,76 € | 0 € | 3.799.580,1 7 € |
| Canone periodico | 93 | 01/03/17 | 01/03/17 | 34.356,44 € | 26.440,65 € | 7.915,79 € | 0 € | 3.773.139,5 1 € |
| Canone periodico | 94 | 01/04/17 | 01/04/17 | 34.356,44 € | 26.495,74 € | 7.860,7 € | 0 € | 3.746.643,7 7 € |
| Canone periodico | 95 | 01/05/17 | 01/05/17 | 34.356,44 € | 26.550,94 € | 7.805,5 € | 0 € | 3.720.092,8 4 € |
| Canone periodico | 96 | 01/06/17 | 01/06/17 | 34.356,44 € | 26.606,25 € | 7.750,19 € | 0 € | 3.693.486,5 9 € |
| Canone periodico | 97 | 01/07/17 | 01/07/17 | 34.356,44 € | 26.661,68 € | 7.694,76 € | 0 € | 3.666.824,9 1 € |
| Canone periodico | 98 | 01/08/17 | 01/08/17 | 34.356,44 € | 26.717,23 € | 7.639,21 € | 0 € | 3.640.107,6 8 € |
| Canone periodico | 99 | 01/09/17 | 01/09/17 | 34.356,44 € | 26.772,89 € | 7.583,55 € | 0 € | 3.613.334,7 9 € |
| Canone periodico | 100 | 01/10/17 | 24/10/17 | 131.713,44 € | 131.713,44 € | 0 € | 0 € | 3.586.506,1 3 € |
| Canone periodico | 101 | 01/11/17 | 15/11/17 | 34.356,44 € | 26.884,56 € | 7.471,88 € | 0 € | 3.559.621,5 7 € |
| Canone periodico | 102 | 01/12/17 | 01/12/17 | 34.356,44 € | 26.940,57 € | 7.415,87 € | 0 € | 3.532.681,0 |
| Canone periodico | 103 | 01/01/18 | 01/01/18 | 34.356,44 € | 26.996,69 € | 7.359,75 € | 0 € | 1 € 3.505.684,3 |
| Canone periodico | 104 | 01/02/18 | 01/02/18 | 34.356,44 € | 27.052,94 € | 7.303,5 € | 0 € | 1 € 3.478.631,3 |
| Canone periodico | 105 | 01/03/18 | 01/03/18 | 34.356,44 € | 27.109,3 € | 7.247,14 € | 0 € | 8 € 3.451.522,0 |
| Canone periodico | 106 | 01/04/18 | 01/04/18 | 34.356,44 € | 27.165,77 € | 7.190,67 € | 0 € | 8 € 3.424.356,3 |
| Canone periodico | 107 | 01/05/18 | 01/05/18 | 34.356,44 € | 27.222,37 € | 7.134,07 € | 0 € | 1 € 3.397.133,9 |
| Canone periodico | 108 | 01/06/18 | 01/06/18 | 34.356,44 € | 27.279,08 € | 7.077,36 € | 0 € | 4 € 3.369.854,8 |
| Canone periodico | 109 | 01/07/18 | 01/07/18 | 34.356,44 € | 27.335,91 € | 7.020,53 € | 0 € | 6 € 3.342.518,9 |
| Canone periodico | 110 | 01/08/18 | 01/08/18 | 34.356,44 € | 27.392,86 € | 6.963,58 € | 0 € | 5 € 3.315.126,0 |
| Canone periodico | 111 | 01/09/18 | 01/09/18 | 34.356,44 € | 27.449,93 € | 6.906,51 € | 0 € | 8 € 3.287.676,1 |
| Canone periodico | 112 | 01/10/18 | 01/10/18 | 34.356,44 € | 27.507,12 € | 6.849,32 € | 0 € | 5 € 3.260.169,0 |
| 3 € 3.232.604,6 |
||||||||
| Canone periodico | 113 | 01/11/18 | 01/11/18 | 34.356,44 € | 27.564,43 € | 6.792,01 € | 0 € | 1 € 3.204.982,7 |
| Canone periodico | 114 | 01/12/18 | 01/12/18 | 34.356,44 € | 27.621,85 € | 6.734,59 € | 0 € | 6 € |
| Canone periodico | 115 | 01/01/19 | 01/01/19 | 34.356,44 € | 27.679,4 € | 6.677,04 € | 0 € | 3.177.303,3 6 € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 116 | 01/02/19 | 01/02/19 | 34.356,44 € | 27.737,06 € | 6.619,38 € | 0 € | 3.149.566,3 € |
| Canone periodico | 117 | 01/03/19 | 01/03/19 | 34.356,44 € | 27.794,85 € | 6.561,59 € | 0 € | 3.121.771,4 5 € |
| Canone periodico | 118 | 01/04/19 | 01/04/19 | 34.356,44 € | 27.852,75 € | 6.503,69 € | 0 € | 3.093.918,7 € |
| Canone periodico | 119 | 01/05/19 | 01/05/19 | 34.356,44 € | 27.910,78 € | 6.445,66 € | 0 € | 3.066.007,9 2 € |
| Canone periodico | 120 | 01/06/19 | 01/06/19 | 34.356,44 € | 27.968,93 € | 6.387,51 € | 0 € | 3.038.038,9 9 € |
| Canone periodico | 121 | 01/07/19 | 01/07/19 | 34.356,44 € | 28.027,2 € | 6.329,24 € | 0 € | 3.010.011,7 9 € |
| Canone periodico | 122 | 01/08/19 | 01/08/19 | 34.356,44 € | 28.085,59 € | 6.270,85 € | 0 € | 2.981.926,2 1 € |
| Canone periodico | 123 | 01/09/19 | 01/09/19 | 34.356,44 € | 28.144,1 € | 6.212,34 € | 0 € | 2.953.782,1 1 € |
| Canone periodico | 124 | 01/10/19 | 01/10/19 | 34.356,44 € | 28.202,73 € | 6.153,71 € | 0 € | 2.925.579,3 8 € |
| Canone periodico | 125 | 01/11/19 | 01/11/19 | 34.356,44 € | 28.261,49 € | 6.094,95 € | 0 € | 2.897.317,8 9 € |
| Canone periodico | 126 | 01/12/19 | 01/12/19 | 34.356,44 € | 28.320,36 € | 6.036,08 € | 0 € | 2.868.997,5 3 € |
| Canone periodico | 127 | 01/01/20 | 01/01/20 | 34.356,44 € | 28.379,37 € | 5.977,07 € | 0 € | 2.840.618,1 6 € |
| Canone periodico | 128 | 01/02/20 | 01/02/20 | 34.356,44 € | 28.438,49 € | 5.917,95 € | 0 € | 2.812.179,6 7 € |
| Canone periodico | 129 | 01/03/20 | 01/03/20 | 34.356,44 € | 28.497,74 € | 5.858,7 € | 0 € | 2.783.681,9 4 € |
| Canone periodico | 130 | 01/04/20 | 01/04/20 | 34.356,44 € | 28.557,11 € | 5.799,33 € | 0 € | 2.755.124,8 3 € |
| Canone periodico | 131 | 01/05/20 | 01/05/20 | 34.356,44 € | 28.616,6 € | 5.739,84 € | 0 € | 2.726.508,2 3 € |
| Canone periodico | 132 | 01/06/20 | 01/06/20 | 34.356,44 € | 28.676,22 € | 5.680,22 € | 0 € | 2.697.832,0 |
| Canone periodico | 133 | 01/07/20 | 01/07/20 | 34.356,44 € | 28.735,96 € | 5.620,48 € | 0 € | 1 € 2.669.096,0 |
| Canone periodico | 134 | 01/08/20 | 01/08/20 | 34.356,44 € | 28.795,83 € | 5.560,61 € | 0 € | 5 € 2.640.300,2 |
| Canone periodico | 135 | 01/09/20 | 01/09/20 | 34.356,44 € | 28.855,82 € | 5.500,62 € | 0 € | 3 € 2.611.444,4 |
| Canone periodico | 136 | 01/10/20 | 01/10/20 | 34.356,44 € | 28.915,93 € | 5.440,51 € | 0 € | 1 € 2.582.528,4 |
| Canone periodico | 137 | 01/11/20 | 01/11/20 | 34.356,44 € | 28.976,18 € | 5.380,26 € | 0 € | 8 € 2.553.552,3 |
| Canone periodico | 138 | 01/12/20 | 01/12/20 | 34.356,44 € | 29.036,54 € | 5.319,9 € | 0 € | € 2.524.515,7 |
| Canone periodico | 139 | 01/01/21 | 01/01/21 | 34.356,44 € | 29.097,04 € | 5.259,4 € | 0 € | 6 € 2.495.418,7 |
| Canone periodico | 140 | 01/02/21 | 01/02/21 | 34.356,44 € | 29.157,65 € | 5.198,79 € | 0 € | 2 € 2.466.261,0 |
| Canone periodico | 141 | 01/03/21 | 01/03/21 | 34.356,44 € | 29.218,4 € | 5.138,04 € | 0 € | 7 € 2.437.042,6 |
| Canone periodico | 142 | 01/04/21 | 01/04/21 | 34.356,44 € | 29.279,27 € | 5.077,17 € | 0 € | 7 € 2.407.763,4 |
| 143 | 01/05/21 | 01/05/21 | 34.356,44 € | 29.340,27 € | 5.016,17 € | 0 € | € 2.378.423,1 |
|
| Canone periodico | 3 € |
| Canone periodico | 145 | 01/07/21 | 01/07/21 | 34.356,44 € | 29.462,65 € | 4.893,79 € | 0 € | 2.319.559,0 9 € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 146 | 01/08/21 | 01/08/21 | 34.356,44 € | 29.524,03 € | 4.832,41 € | 0 € | 2.290.035,0 6 € |
| Canone periodico | 147 | 01/09/21 | 01/09/21 | 34.356,44 € | 29.585,54 € | 4.770,9 € | 0 € | 2.260.449,5 2 € |
| Canone periodico | 148 | 01/10/21 | 01/10/21 | 34.356,44 € | 29.647,17 € | 4.709,27 € | 0 € | 2.230.802,3 5 € |
| Canone periodico | 149 | 01/11/21 | 01/11/21 | 34.356,44 € | 29.708,94 € | 4.647,5 € | 0 € | 2.201.093,4 1 € |
| Canone periodico | 150 | 01/12/21 | 01/12/21 | 34.356,44 € | 29.770,83 € | 4.585,61 € | 0 € | 2.171.322,5 8 € |
| Canone periodico | 151 | 01/01/22 | 01/01/22 | 34.356,44 € | 29.832,85 € | 4.523,59 € | 0 € | 2.141.489,7 2 € |
| Canone periodico | 152 | 01/02/22 | 01/02/22 | 34.356,44 € | 29.895,01 € | 4.461,43 € | 0 € | 2.111.594,7 2 € |
| Canone periodico | 153 | 01/03/22 | 01/03/22 | 34.356,44 € | 29.957,29 € | 4.399,15 € | 0 € | 2.081.637,4 3 € |
| Canone periodico | 154 | 01/04/22 | 01/04/22 | 34.356,44 € | 30.019,7 € | 4.336,74 € | 0 € | 2.051.617,7 3 € |
| Canone periodico | 155 | 01/05/22 | 01/05/22 | 34.356,44 € | 30.082,24 € | 4.274,2 € | 0 € | 2.021.535,5 € |
| Canone periodico | 156 | 01/06/22 | 01/06/22 | 34.356,44 € | 30.144,91 € | 4.211,53 € | 0 € | 1.991.390,5 8 € |
| Canone periodico | 157 | 01/07/22 | 01/07/22 | 34.356,44 € | 30.207,71 € | 4.148,73 € | 0 € | 1.961.182,8 7 € |
| Canone periodico | 158 | 01/08/22 | 01/08/22 | 34.356,44 € | 30.270,64 € | 4.085,8 € | 0 € | 1.930.912,2 3 € |
| Canone periodico | 159 | 01/09/22 | 01/09/22 | 34.356,44 € | 30.333,71 € | 4.022,73 € | 0 € | 1.900.578,5 2 € |
| Canone periodico | 160 | 01/10/22 | 01/10/22 | 34.356,44 € | 30.396,9 € | 3.959,54 € | 0 € | 1.870.181,6 2 € |
| Canone periodico | 161 | 01/11/22 | 01/11/22 | 34.356,44 € | 30.460,23 € | 3.896,21 € | 0 € | 1.839.721,3 8 € |
| Canone periodico | 162 | 01/12/22 | 01/12/22 | 34.356,44 € | 30.523,69 € | 3.832,75 € | 0 € | 1.809.197,7 € |
| Canone periodico | 163 | 01/01/23 | 01/01/23 | 34.356,44 € | 30.587,28 € | 3.769,16 € | 0 € | 1.778.610,4 |
| Canone periodico | 164 | 01/02/23 | 01/02/23 | 34.356,44 € | 30.651 € | 3.705,44 € | 0 € | 1 € 1.747.959,4 |
| Canone periodico | 165 | 01/03/23 | 01/03/23 | 34.356,44 € | 30.714,86 € | 3.641,58 € | 0 € | 1 € 1.717.244,5 |
| Canone periodico | 166 | 01/04/23 | 01/04/23 | 34.356,44 € | 30.778,85 € | 3.577,59 € | 0 € | 5 € 1.686.465,7 |
| Canone periodico | 167 | 01/05/23 | 01/05/23 | 34.356,44 € | 30.842,97 € | 3.513,47 € | 0 € | € 1.655.622,7 |
| Canone periodico | 168 | 01/06/23 | 01/06/23 | 34.356,44 € | 30.907,23 € | 3.449,21 € | 0 € | 3 € 1.624.715,5 |
| Canone periodico | 169 | 01/07/23 | 01/07/23 | 34.356,44 € | 30.971,62 € | 3.384,82 € | 0 € | € 1.593.743,8 |
| Canone periodico | 170 | 01/08/23 | 16/08/23 | 34.356,44 € | 31.036,14 € | 3.320,3 € | 0 € | 8 € 1.562.707,7 |
| Canone periodico | 171 | 01/09/23 | 01/09/23 | 34.356,44 € | 31.100,8 € | 3.255,64 € | 0 € | 4 € 1.531.606,9 |
| Canone periodico | 172 | 01/10/23 | 01/10/23 | 34.356,44 € | 31.165,59 € | 3.190,85 € | 0 € | 4 € 1.500.441,3 |
| Canone periodico | 173 | 01/11/23 | 01/11/23 | 34.356,44 € | 31.230,52 € | 3.125,92 € | 0 € | 5 € 1.469.210,8 |
| Canone periodico | 174 | 01/12/23 | 01/12/23 | 34.356,44 € | 31.295,59 € | 3.060,85 € | 0 € | 2 € 1.437.915,2 |
| 4 € |
| Canone periodico | 175 | 01/01/24 | 01/01/24 | 34.356,44 € | 31.360,79 € | 2.995,65 € | 0 € | 1.406.554,4 5 € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 176 | 01/02/24 | 01/02/24 | 34.356,44 € | 31.426,12 € | 2.930,32 € | 0 € | 1.375.128,3 3 € |
| Canone periodico | 177 | 01/03/24 | 01/03/24 | 34.356,44 € | 31.491,59 € | 2.864,85 € | 0 € | 1.343.636,7 4 € |
| Canone periodico | 178 | 01/04/24 | 01/04/24 | 34.356,44 € | 31.557,2 € | 2.799,24 € | 0 € | 1.312.079,5 4 € |
| Canone periodico | 179 | 01/05/24 | 01/05/24 | 34.356,44 € | 31.622,94 € | 2.733,5 € | 0 € | 1.280.456,6 € |
| Canone periodico | 180 | 01/06/24 | 01/06/24 | 34.356,44 € | 31.688,82 € | 2.667,62 € | 0 € | 1.248.767,7 8 € |
| Canone periodico | 181 | 01/07/24 | 01/07/24 | 34.356,44 € | 31.754,84 € | 2.601,6 € | 0 € | 1.217.012,9 4 € |
| Canone periodico | 182 | 01/08/24 | 16/08/24 | 34.356,44 € | 31.821 € | 2.535,44 € | 0 € | 1.185.191,9 4 € |
| Canone periodico | 183 | 01/09/24 | 01/09/24 | 34.356,44 € | 31.887,29 € | 2.469,15 € | 0 € | 1.153.304,6 5 € |
| Canone periodico | 184 | 01/10/24 | 01/10/24 | 34.356,44 € | 31.953,72 € | 2.402,72 € | 0 € | 1.121.350,9 2 € |
| Canone periodico | 185 | 01/11/24 | 01/11/24 | 34.356,44 € | 32.020,29 € | 2.336,15 € | 0 € | 1.089.330,6 3 € |
| Canone periodico | 186 | 01/12/24 | 01/12/24 | 34.356,44 € | 32.087 € | 2.269,44 € | 0 € | 1.057.243,6 3 € |
| Canone periodico | 187 | 01/01/25 | 01/01/25 | 34.356,44 € | 32.153,85 € | 2.202,59 € | 0 € | 1.025.089,7 8 € |
| Canone periodico | 188 | 01/02/25 | 34.356,44 € | 32.220,84 € | 2.135,6 € | 0 € | 992.868,94 € |
|
| Canone periodico | 189 | 01/03/25 | 34.356,44 € | 32.287,96 € | 2.068,48 € | 0 € | 960.580,97 € |
|
| Canone periodico | 190 | 01/04/25 | 34.356,44 € | 32.355,23 € | 2.001,21 € | 0 € | 928.225,74 € |
|
| Canone periodico | 191 | 01/05/25 | 34.356,44 € | 32.422,64 € | 1.933,8 € | 0 € | 895.803,11 € |
|
| Canone periodico | 192 | 01/06/25 | 34.356,44 € | 32.490,18 € | 1.866,26 € | 0 € | 863.312,92 € |
|
| Canone periodico | 193 | 01/07/25 | 34.356,44 € | 32.557,87 € | 1.798,57 € | 0 € | 830.755,05 € |
|
| Canone periodico | 194 | 01/08/25 | 34.356,44 € | 32.625,7 € | 1.730,74 € | 0 € | 798.129,35 € |
|
| Canone periodico | 195 | 01/09/25 | 34.356,44 € | 32.693,67 € | 1.662,77 € | 0 € | 765.435,68 € |
|
| Canone periodico | 196 | 01/10/25 | 34.356,44 € | 32.761,78 € | 1.594,66 € | 0 € | 732.673,89 | |
| Canone periodico | 197 | 01/11/25 | 34.356,44 € | 32.830,04 € | 1.526,4 € | 0 € | € 699.843,85 |
|
| Canone periodico | 198 | 01/12/25 | 34.356,44 € | 32.898,43 € | 1.458,01 € | 0 € | € 666.945,42 |
|
| Canone periodico | 199 | 01/01/26 | 34.356,44 € | 32.966,97 € | 1.389,47 € | 0 € | € 633.978,45 |
|
| Canone periodico | 200 | 01/02/26 | 34.356,44 € | 33.035,65 € | 1.320,79 € | 0 € | € 600.942,8 € |
|
| Canone periodico | 201 | 01/03/26 | 34.356,44 € | 33.104,48 € | 1.251,96 € | 0 € | 567.838,32 € |
|
| Canone periodico | 202 | 01/04/26 | 34.356,44 € | 33.173,44 € | 1.183 € | 0 € | 534.664,88 € |
|
| Canone periodico | 203 | 01/05/26 | 34.356,44 € | 33.242,56 € | 1.113,88 € | 0 € | 501.422,32 € |
|
| Canone periodico | 204 | 01/06/26 | 34.356,44 € | 33.311,81 € | 1.044,63 € | 0 € | 468.110,51 € |
|
| Canone periodico | 205 | 01/07/26 | 34.356,44 € | 33.381,21 € | 975,23 € | 0 € | 434.729,3 € |
| Canone periodico | 206 | 01/08/26 | 34.356,44 € | 33.450,75 € | 905,69 € | 0 € | 401.278,55 € |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canone periodico | 207 | 01/09/26 | 34.356,44 € | 33.520,44 € | 836 € | 0 € | 367.758,1 € |
| Canone periodico | 208 | 01/10/26 | 34.356,44 € | 33.590,28 € | 766,16 € | 0 € | 334.167,83 |
| Canone periodico | 209 | 01/11/26 | 34.356,44 € | 33.660,26 € | 696,18 € | 0 € | € 300.507,57 € |
| Canone periodico | 210 | 01/12/26 | 34.356,44 € | 33.730,38 € | 626,06 € | 0 € | 266.777,18 € |
| Canone periodico | 211 | 01/01/27 | 34.356,44 € | 33.800,65 € | 555,79 € | 0 € | 232.976,53 € |
| Canone periodico | 212 | 01/02/27 | 34.356,44 € | 33.871,07 € | 485,37 € | 0 € | 199.105,46 € |
| 213 | 01/03/27 | 34.356,44 € | 33.941,64 € | 414,8 € | 0 € | 165.163,82 € |
|
| Canone periodico | 34.356,44 € | 34.012,35 € | 344,09 € | 0 € | 131.151,47 € |
||
| Canone periodico | 214 | 01/04/27 | |||||
| Canone periodico | 215 | 01/05/27 | 34.356,44 € | 34.083,21 € | 273,23 € | 0 € | 97.068,26 € |
| Canone periodico | 216 | 01/06/27 | 34.356,44 € | 34.154,21 € | 202,23 € | 0 € | 62.914,05 € |
| Riscatto finale | 999 | 01/07/27 | 63.045,12 € | 62.914,05 € 6.409.396,25 |
131,07 € 1.452.866,05 |
0 € | 0 € |