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ShinwonConstruction — Annual Report 2025
Mar 23, 2026
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Annual Report
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사업보고서 6.3 신원종합개발(주) N A Y 110111-0350712
사 업 보 고 서
(제 43 기)
2025년 01월 01일2025년 12월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2026 년 03 월 23 일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 신원종합개발(주) |
| 대 표 이 사 : | 김성민 |
| 본 점 소 재 지 : | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우안길 109, 제105동 제2층 제217호(화성공구유통밸리) |
| (전 화)(031)230-9840 / (02)6908-7000 | |
| (홈페이지) http://www.swc.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 이 사 (성 명) 진 종 언 |
| (전 화) (02)6908-7000 | |
목 차
[대표이사 등의 확인] ......................................................................................1
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ...............................................................................................2 2. 회사의 연혁 ...............................................................................................4 3. 자본금 변동상황..........................................................................................6 4. 주식의 총수 등 ...........................................................................................7 5. 정관에 관한 사항 ......................................................................................10II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 .............................................................................................24 2. 주요제출 및 서비스 ...................................................................................24 3. 원재료 및 생산설비 ...................................................................................26 4. 매출 및 수주상황 ......................................................................................27 5. 위험관리 및 파생거래 ...............................................................................29 6. 주요계약 및 연구개발 ...............................................................................29 7. 기타 참고사항 ..........................................................................................31III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 ...........................................................................................35 2. 연결재무제표 ...........................................................................................36 3. 연결재무제표 주석 ....................................................................................36 4. 재무제표 .................................................................................................37 5. 재무제표 주석 ..........................................................................................43 6. 배당에 관한 사항 ....................................................................................143 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 .................................................145 8. 기타 재무에 관한 사항 .............................................................................148Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 ...................................................................156Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 ..............................................................................161 2. 내부통제에 관한 사항 ..............................................................................168Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 .................................................................................170 2. 감사제도에 관한 사항 ..............................................................................173 3. 주주총회 등에 관한 사항 .........................................................................175Ⅶ. 주주에 관한 사항 ....................................................................................177Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 ................................................................................179 2. 임원의 보수 등 .......................................................................................181Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 .........................................................................183Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 ..........................................................................184XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 ......................................................................185 2. 우발부채 등에 관한 사항 .........................................................................188 3. 제재 등과 관련된 사항 ............................................................................191 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ..........................................191XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ..................................................................192 2. 계열회사 현황(상세) ................................................................................192 3. 타법인출자 현황(상세) .............................................................................193
【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인_fy25_260320.jpg 대표이사등의 확인_fy25_260320 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요
가. 회사의 법적, 상업적 명칭 - 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON C ONSTRUCTION COMPANY Ltd'으로 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간 - 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 11월 코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다. 다. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지 * 주 소 : 경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우안길 109, 제105동 제2층 제217호(화성공구유통밸리)* 전 화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000* 홈페이지 : http://www.swc.co.kr 라. 연결대상 종속회사 현황
1) 연결대상 종속회사 현황(요약)
(단위 : 사)---------------
| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조
2) 연결대상회사의 변동내용
--------
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 |
마. 중소기업등 해당 여부
미해당미해당해당
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 |
바. 주요사업의 내용 당사는 종합건설업을 영위하고 있으며 당사 상세 내용은 동 보고서의 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항
| 평가일 | 평가대상 유가증권 등 | 평가대상 유가증권의 신용등급 | 평가회사 (신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 기업신용평가 | A+ | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2024.06.21 | 기업신용평가 | A+ | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2023.06.23 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2022.06.24 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2021.06.25 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
※ 신용등급의 체계 및 정의
| 신용등급 | 등급의 정의 |
| AA | 우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준 |
| A | 양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 |
| BBB | 양호한 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준 |
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
코스닥시장 상장1994년 11월 07일해당사항 없음
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
2. 회사의 연혁
가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
| 변동일자 | 변경전 | 비고 |
|---|---|---|
| 변경후 | ||
| --- | --- | --- |
| 2025.07.01 | 경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호 | - |
| 경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우안길 109,제105동 제2층 제217호 | - | |
| 2022.06.29 | 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103동 213호 | |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호 |
나. 회사의 주요 연혁
- 2025년 : KG타워 증축공사 착공, 안산 건건동 가로주택정비사업 수주, KT&G 대전/광주공장 기숙사 공사 수주, 부천 원종동 가로주택정비사업 수주 제주삼다수 스마트팩토리 건립공사 수주- 2024년 : 부천 건우 가로주택 착공, 경부선 횡단도로 착공, 고흥2지구 정비사업 착공, 원익큐엔씨S리모델링 착공, 어퍼하우스남산 준공, 오창완충저류시 설 완공, 원익머트리얼즈 CJ H2 준공
- 2023년 : 망우역 신원아침도시 준공, 프롬바이오사옥 준공, 강원도 홍천 카스카디아 클럽하우스 준공, 포항 양학 신원아침도시 준공, 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 착공, 광명 정우연립/소하동2구역 가로주택 정비사업 착공,영일프레시젼 안산공장 신축공사 착공- 2022년 : 대표이사 변경 (우진호 → 김성민) 안양호계 신원아침도시 준공, 부평삼산 신원아침도시 준공, 학봉-공암 도로건설 준공, 강원도 홍천 카스카디아 클럽하우스 및 콘도앤빌라 착공, 원익큐앤씨 구미 5산업단지 공사 착공, 원익 사무동 증축공사 착공, KT&G 안양동/녹번동 주상복합 신축공사 착공- 2021년 : 어퍼하우스 남산 착공, 망우역 신원아침도시 착공, 의왕물류센터 준공- 2020년 : 안양 호계, 부평 삼산, 포항 양학 신원아침도시 착공- 2019년 : 중앙일보 친환경건설산업 주거정비부문 대상, 어퍼하우스청담 준공, 안동 용상 신원 아침도시 준공- 2017년 : 중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상
다. 경영진 및 감사의 중요한 변동
2020년 03월 26일정기주총--
사외이사 이용석(임기만료)
사외이사 이지영(임기만료)
2022년 03월 28일정기주총-사내이사 우진호사내이사 김성민사내이사 우명규사외이사 장용석사외이사 이상헌상근감사 김영호-2025년 03월 31일정기주총사외이사 이택규사외이사 장종혁사내이사 우진호사내이사 김성민사내이사 우명규상근감사 김영호사외이사 장용석(임기만료)사외이사 이상헌(임기만료)
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |
라. 최대주주의 변동- 최근 5년간 변동 없음. 마. 상호의 변경 - 당사는 1983년 5월 30일 회사 설립 이래로 상호를 변경한 이력이 없습니다. 바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없음. 사. 합병,기업분할,영업양수도,감자 등 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생 - 해당사항 없음.
3. 자본금 변동사항
가. 자본금 변동추이
| (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 43기(2025년말) | 42기(2024년말) | 41기(2023년말) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 11,668,027 | 11,668,027 | 11,668,027 |
| 액면금액 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | |
| 자본금 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 |
4. 주식의 총수 등
가. 주식의 총수 현황
2025년 12월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
보통주우선주100,000,000-100,000,000-122,393,593-122,393,593-110,725,566-110,725,566-17,463,834-17,463,834-2,649,481-2,649,481-----90,612,251-90,612,251-11,668,027-11,668,027-472,513-472,513-11,195,514-11,195,514-4.05-4.05-
| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |
나. 자기주식 취득 및 처분 현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주681---681-우선주------보통주472,513---472,513-우선주------
| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 |
| 장외직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |
다. 자기주식 보유현황
(1) 자기주식 보유현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
2019.12.02보통주2019.09.02~ 2019.11.26주가안정 및 주주가치제고-471,832--471,832-------------------------------2015.05.28보통주2015.05.28액면병합에 따른 자기주식 취득-681--681-----------472,513--472,513-
| 취득방법 | | 취득(계약체결)결정 공시일자 | 주식종류 | 취득기간 | 취득목적 | 최초보유예상기간 | 최초취득수량 | 변동 수량 | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 |
| 신탁계약에의한 취득 |
| 기타 취득 | |
| 총계 | | | | | | |
(2) 자기주식 취득·처분·소각 관련 단기(6개월) 계획
2026년 01월 01일2026년 06월 30일(단위 : 주)
| (대상기간 : | ~ | ) |
직접보통주증권시장에서의 취득472,513주가안정 및 주주가치제고-----------------------------------직접보통주증권시장에서의 취득472,513주가안정 및 주주가치제고-----
| 구분 | | 취득형태 | 주식종류 | 거래방법 | 수량 | 결정사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보유수량 | |
| 계획 | 취득 |
| 처분 |
| 소각 |
| 계속보유 |
- 당사는 주가 안정 및 주주가치 제고를 목적으로 발행주식총수의 약 4.05%를 자기주식으로 보유하고 있습니다. 사업보고서 제출일 현재 추가적인 자기주식 취득 및 처분, 소각에 관한 단기 계획은 보유하고 있지 않습니다.
(3) 자기주식 취득·처분·소각 단기 계획 이행 현황
2025년 07월 01일2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (대상기간 : | ~ | ) |
------------------------------------------------
| 구분 | 취득형태 | 주식종류 | 전기 계획수량(A) | 당기 이행수량(B) | 이행률(B/A) | 차이발생사유 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득 | ||||||
| 처분 | ||||||
| 소각 | ||||||
| 계속보유 |
- 회사는 2025년도 사업보고서에서 자기주식보고서를 최초로 공시함에 따라, 비교대상인 직전 자기주식 단기계획이 없습니다.
(4) 자기주식 취득·처분·소각 관련 장기 계획
- 자기주식의 취득 및 처분, 소각은 회사의 자본정책, 재무구조, 향후 투자계획 및 주가 수준 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 하는 사항으로, 특히 개발사업 투자 및 프로젝트 리스크 관리 등 최근 건설업계의 상황을 예의주시하며 검토중에 있습니다. 향후 회사의 지속 가능한 성장과 주주가치 제고를 위하여 자기주식의 취득 및 처분, 소각의 필요성이 인정되는 경우, 관련 법령을 준수하여 이사회 심의 및 승인을 거쳐 그 시기와 규모를 결정할 예정입니다.
(5) 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항
- 보고서 제출일 현재 자기주식과 관련하여 추가로 공시할 만한 특이사항은 없습니다.
5. 정관에 관한 사항
가. 정관 변경 이력
2022년 03월 28일제39기 정기주주총회- 목적사업 추가- 주식등의 전자등록에 관한 규정 정비- 이익배당기준일 정비 및 동등배당 근거 명시- 감사선임 시 주총 결의요건 변경- 주주명부의 작성 및 비치에 관한 규정 정비- 기타 기존정관 보완 사항 정비- 사업의 다각화- 전자등록의무에 따른 변경- 정기주주총회 개최 유연성 확보- 감사선임 관련 상법규정 반영- 법개정에 따른 규정 정비- 조직개편에 따른 일부 조문변경 2025년 03월 31일제42기 정기주주총회- 목적사업 추가- 주식의 종류 확장- 이익배당우선주식 규정 변경- 의결권배제주식 등 조항 신설- 사채발행한도 등 이사회 일임 규정 신설- 사업의 다각화- 법개정에 따른 규정 정비
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
나. 사업목적 현황
1부동산 매매 및 임대업영위2주택건설업영위3건축자재 판매업영위4토목 건축업영위5전기 공사업영위6주문 주택사업영위7지정문화재 수리업미영위8통신시설 공사업영위9가스설비 공사업영위10철강재 제조 및 설치공사업미영위11조경공사업영위12포장공사업영위13준설 및 간척사업영위14항만공사업영위15플랜트 설계, 시공, 제작, 감리, 설계용역업영위16자원 (석재, 골재, 해양, 산림, 지하수) 개발사업미영위17해외 종합건설업영위18환경오염방지 시설업영위19분뇨종말처리 시설업영위20쓰레기처리 시설업영위21일반 폐기물처리 시설업영위22콘도미니엄업영위23사회복지문화, 스포츠 시설의 분양, 임대, 관리업미영위24가족호텔 분양, 임대, 관리업미영위25도소매 유통시설의 설치, 운영, 임대, 관리업미영위26창고업, 운수업, 주차장업미영위27플라스틱제품 제조 및 판매업미영위28종합건설 기술연구개발 및 기술용역업영위29소방설비 공사업영위30오수정화 시설업영위31원예업미영위32수출입업미영위33섬유제품 제조 및 도소매업미영위34전시장운영 및 이벤트사업미영위35체육시설업미영위36호텔숙박업 및 부대시설(회의실포함) 운영미영위37전용회선임대업미영위38난방시공업 영위39미군납업 미영위40영화상영 및 극장운영업 미영위41시설유지관리업영위42태양전지(모듈포함) 및 태양광발전시스템 개발, 제조 및 판매업미영위43태양광-풍력 복합발전시스템 개발, 제조 및 판매업미영위44태양광 및 풍력발전시스템을 제외한 신재생에너지시스템 개발, 제조 및 판매업미영위45태양광, 풍력 및 신재생에너지시스템 설계 및 판매업미영위46태양전지를 이용한 응용제품 개발, 제조 및 판매업미영위47태양광 발전 및 풍력발전을 포함한 대체에너지시스템에 사용되는 전력변환기, 인버터, 충전지의 개발 및 판매업미영위48발전사업영위49가상현실 및 컴퓨터그래픽(2D, 3D 설계 및 애니메이션 포함) 제작업미영위50증강현실 콘텐츠 및 H.W, S.W 시스템 개발, 공급, 서비스 제공업 미영위51멀티미디어 개발, 제조 및 유통업미영위52컨텐츠 라이센스 판매업미영위53소프트웨어 개발, 제작 및 공급업미영위54광소재 연구개발업 및 생산업 및 도소매업 및 수출입업미영위55광부품 연구개발업 및 생산업 및 도소매업 및 수출입업 미영위56광시스템 연구개발업 및 생산업 및 도소매업 및 수출입업 미영위57광학기기 연구개발업 및 생산업 및 도소매업 및 수출입업 미영위58전자부품 연구개발업 및 생산업 및 도소매업 및 수출입업 미영위59시스템통합사업 및 정보처리업미영위60정보통신공사업영위61기계설비공사업영위62산업 환경설비 공사업영위63폐용제 정제 기계설비 엔지니어링관련 사업영위64창고 임대업미영위65골프장 운영업미영위66골프기구 및 기타 운동기구 판매업미영위67호텔 및 기타숙박시설 관리 및 운영업영위68수소연료 및 신재생에너지 사업, 설비의 개발, 제조, 판매 서비스영위69수소연료 및 신재생에너지 연구용역, 컨설팅 사업영위70수소연료 및 신재생에너지 관련 사업에 대한 판매 대행업영위71수소연료 및 신재생에너지와 관련된 기타 설치, 유지보수, 임대 및 부대사업 일체영위72수소연료 및 신재생에너지 관련 제품 수출입업영위73에너지 및 광물자원 등의 개발, 제조, 운송, 수출입, 저장, 판매등을 포함하는 사업 및 관련 기술사업, 발전 관련 사업미영위74시설작물 재배업미영위75작물재배관련 서비스업미영위76산업용 가스 제조업미영위77전동기, 발전기 전기 변환장치 제조업미영위78전기 판매업미영위79증기, 냉온수 및 공기 조절 공급업미영위80애완 동물 장묘 및 보호 서비스업미영위81애완동물 및 관련용품의 제조, 도소매, 렌탈 및 유지관리 서비스업미영위82단미사료 및 기타 사료 도소매 및 제조 판매업미영위83예술품, 기념품 및 장식용품 소매업미영위84한식 음식점업미영위85외국식 음식점업미영위86비알코올 음료점업미영위87강구조물공사업미영위88건설사업관리업영위89대기오염방지시설업영위90물,환경 관련 설비의설계, 시공업 및 제조, 판매, 운영업미영위91민자로 유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업영위92보링,그라우팅공사업영위93부가통신업 및 대행업미영위94비계,구조물 해체공사업영위95산업,환경설비공사업영위96소음전동방지시설업영위97수질오염방지시설업영위98시스템통합(SI) 및 소프트웨어 개발미영위99오수분뇨 및 축산물 폐수의 처리에 관한 법률에 의한 설계 시공업영위100자원재활용 플랜트 설계 및 시공업영위101재생에너지전기공급사업 및 소규모 전력중개사업미영위102전력개발 및 공급업미영위103전력시설물의 설계업 기술용역업미영위104정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 광고업미영위105태양광발전사업미영위106토양정화(복원)업영위107플랜트설계,제작,기공 및 보수운영업영위108하폐수,처리수 재이용업 및 재이용시설 설계시공업영위109환경관련 기술개발업미영위110환경관리대행업미영위111각 호에 관련된 부대사업일체영위
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
다. 사업목적 변경 내용
수정2025.03.31각 호에 관련된 부대사업 일체87. 강구조물공사업추가2025.03.31-88. 건설사업관리업추가2025.03.31-89. 대기오염방지시설업추가2025.03.31-90. 물,환경 관련 설비의설계, 시공업 및 제조, 판매, 운영업추가2025.03.31-91. 민자로 유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업추가2025.03.31-92. 보링,그라우팅공사업추가2025.03.31-93. 부가통신업 및 대행업추가2025.03.31-94. 비계,구조물 해체공사업추가2025.03.31-95. 산업,환경설비공사업추가2025.03.31-96. 소음전동방지시설업추가2025.03.31-97. 수질오염방지시설업추가2025.03.31-98. 시스템통합(SI) 및 소프트웨어 개발추가2025.03.31-99. 오수분뇨 및 축산물 폐수의 처리에 관한 법률에 의한 설계 시공업추가2025.03.31-100. 자원재활용 플랜트 설계 및 시공업추가2025.03.31-101. 재생에너지전기공급사업 및 소규모 전력중개사업추가2025.03.31-102. 전력개발 및 공급업추가2025.03.31-103. 전력시설물의 설계업 기술용역업추가2025.03.31-104. 정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 광고업추가2025.03.31-105. 태양광발전사업추가2025.03.31-106. 토양정화(복원)업추가2025.03.31-107. 플랜트설계,제작,기공 및 보수운영업추가2025.03.31-108. 하폐수,처리수 재이용업 및 재이용시설 설계시공업추가2025.03.31-109. 환경관련 기술개발업추가2025.03.31-110. 환경관리대행업추가2025.03.31-111. 각 호에 관련된 부대사업일체
| 구분 | 변경일 | 사업목적 | |
| --- | --- | --- |
| 변경 전 | 변경 후 |
| --- | --- | --- |
라. 정관상 사업목적 추가 현황표
1강구조물공사업2025.03.312건설사업관리업2025.03.313대기오염방지시설업2025.03.314물,환경 관련 설비의설계, 시공업 및 제조, 판매, 운영업2025.03.315민자로 유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업2025.03.316보링,그라우팅공사업2025.03.317부가통신업 및 대행업2025.03.318비계,구조물 해체공사업2025.03.319산업,환경설비공사업2025.03.3110소음전동방지시설업2025.03.3111수질오염방지시설업2025.03.3112시스템통합(SI) 및 소프트웨어 개발2025.03.3113오수분뇨 및 축산물 폐수의 처리에 관한 법률에 의한 설계 시공업2025.03.3114자원재활용 플랜트 설계 및 시공업2025.03.3115재생에너지전기공급사업 및 소규모 전력중개사업2025.03.3116전력개발 및 공급업2025.03.3117전력시설물의 설계업 기술용역업2025.03.3118정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 광고업2025.03.3119태양광발전사업2025.03.3120토양정화(복원)업2025.03.3121플랜트설계,제작,기공 및 보수운영업2025.03.3122하폐수,처리수 재이용업 및 재이용시설 설계시공업2025.03.3123환경관련 기술개발업2025.03.3124환경관리대행업2025.03.3125각 호에 관련된 부대사업일체2025.03.31
| 구 분 | 사업목적 | 추가일자 |
|---|---|---|
마. 변경사유(1) 변경 취지 및 목적 필요성 - 사업의 다각화(2) 사업목적 변경 제안주체 - 이사회(3)해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등 - 사업목적 추가에 따른 사업 포트폴리오 다각화 및 영업 리스크 분배와 매출증대 기대
◈ 87.강구조물공사업, 92.보링, 그라우팅공사업, 94.비계, 구조물 해체공사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 미시적 관점으로 보면 건설경기가 위축됨에 따라 관련 공사업의 성장이 미진 할 순 있으나, 경제회복과 발 맞추어 공사발주가 증가할 경우 가장 먼저 수요가 증대할 것으로 예상하고 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 경기가 위축됨에 따라 건설수요가 증가 할 시점에 맞추어 추진계획을 수립 할 예정입니다.◈ 88.건설사업관리업, 91.민자로 유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 본 시장은 최근 공공기관과 공기업을 중심으로 발주 금액이 증가하는 추세입니다. 특히 한국토지주택공사등이 발주에 적극적이며 발주기관 입장에선 공사비, 사업비를 절감할 수 있는 장점이 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 자세한 추진현황은 없습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.◈ 89.대기오염방지시설업, 90.물, 환경 관련 설비의 설계, 시공업 및 제조, 판매, 운영업, 96.소음전동방지시설업, 97.수질오염방지시설업, 109.환경관련 기술개발업, 110.환경관리대행업, 107.플랜트설계, 제작, 기공 및 보수운영업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 국제사회의 탄소저감 요구에 대응하기 위한 목적으로 국내의 환경공사업과 관련한 분야에 진출하고자 합니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 본 시장은 관련 정책의 강도, 기술의 발전에 영향을 받는 시장으로 탄소저감 관련 규제의 강화에 따라 그 성장성이 좌우될것으로 예상됩니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 글로벌 주요국의 탄소저감 관련 정책이 사업성에 영향을 크게 미침에 따라 그 정책에 발 맞추어 대응할 계획입니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.◈ 93.부가통신업 및 대행업, 98.시스템통합(SI) 및 소프트웨어 개발, 104.정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 광고업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 당사는 고급주거 브랜드 어퍼하우스와 일반주거브랜드 아침도시를 통해 고객들과의 소통을 지속적으로 이어오고 있습니다. 온라인 플랫폼등은 해가 지나갈수록 성장하고 있으며 그 수요 또한 증가하고 있습니다. 당사의 브랜드 홍보와 고급브랜드 이미지 확보를 주 목적으로 하고 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.8. 미추진 사유 - 경기가 위축됨에 따라 건설수요가 증가 할 시점에 맞추어 추진계획을 수립 할 예정입니다.◈ 95.산업, 환경설비공사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 환경보호에 대한 사회적인 관심이 높아지면서 환경산업과 관련된 시장의 성장이 지속적으로 증가할 전망입니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 작업자의 안전 위험과 법규 및 규제 준수 위험, 현장 조건 위험등에 노출되어 있습니다. 당사는 매년 회사의 안전 및 보건에 관한 계획을 수립하여, 안전관리에 최선을 다하고 있습니다.7. 향후 추진계획 - 2022년 3월 28일 정기주주총회에서 사업목적에 추가한 이후 현재 사업을 영위하고 있습니다.8. 미추진 사유 - 해당사항 없습니다.
◈ 99.오수분뇨 및 축산물 폐수의 처리에 관한 법률에 의한 설계 시공업, 108.하폐수, 처리수 재이용업 및 재이용시설 설계시공업, 100.자원재활용 플랜트 설계 및 시공업, 106.토양정화(복원)업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 국내 폐기물 발생량은 지속적으로 증가하는 추세이며 폐기물 처리 산업은 경기 변동에 따른 영향이 비교적 적다는 특징이 있습니다. 당사가 진행중인 소규모 하수 및 폐기물 처리시설 설치와 관련된 시공 경험을 통한 시너지 창출을 기대하고 있습니다. 3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력,인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.
7. 향후 추진계획 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.8. 미추진 사유 - 해당사항 없습니다.◈ 101.재생에너지전기공급사업 및 소규모 전력중개사업, 102.전력개발 및 공급업, 103.전력시설물의 설계업 기술용역업, 105.태양광발전사업1. 그간 사업을 추진하지 않는 사유 및 배경 - 탄소중립 에너지 전환 등의 트렌드에 따라 향후 해당시장이 활성화 될것으로 예상되지만 관련 인프라 구축과 사업의 분석 및 검토를 계획중입니다. 2. 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예상시기 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
1983년 5월 30일 설립된 신원종합개발(주)는 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 보유한 고급빌라사업, 최근 발주처 다각화로 성장 추세에 있는 플랜트 사업, 안정적인 수익구조의 관토목 사업 등 다양한 포트폴리오를 가진 종합건설업체 입니다.
2. 주요 제품 및 서비스
가. 주요공사 현황
(단위 : 백만원)
| 구분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공 실적 | 시공 실적 | 시공 실적 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 22,214 | 16,188 | 5,636 | - |
| 민간 | 144,308 | 198,216 | 261,501 | - | ||
| 토목공사 | 관급 | 42,794 | 30,773 | 33,944 | - | |
| 민간 | - | - | - | - | ||
| 분양수입 | - | 7,131 | 5,785 | - | ||
| 기타 | 1,995 | 7,502 | 2,889 | - | ||
| 합계 | 211,311 | 259,810 | 309,755 | - |
나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사
(단위 : 백만원 )
| 구분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 | 제42기 | 제41기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관급 | 19 | 22,214 | 16,188 | 5,636 | 44,319 | 98,638 | 5,191 |
| 민간 | 34 | 144,308 | 198,216 | 261,501 | 554,174 | 1,023,647 | 30,107 |
| 기타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | 53 | 166,522 | 214,404 | 267,137 | 598,493 | 1,122,285 | 35,299 |
(2) 도급토목공사
(단위 : 백만원 )
| 구분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 | 제42기 | 제41기 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관급 | 32 | 42,794 | 30,773 | 33,944 | 188,444 | 303,495 | 9,484 |
| 민간 | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | 32 | 42,794 | 30,773 | 33,944 | 188,444 | 303,495 | 9,484 |
(3) 분양수입
(단위 : 백만원 )
| 구분 | 완성공사 및 수익인식액 | 예정공사원가 | 공사지역 | 비 고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 | 제42기 | 제41기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내 | - | 7,131 | 5,785 | - | 서울특별시 | - |
| 해외 | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | 7,131 | 5,785 | - | - | - |
3. 원재료 및 생산설비
가. 원재료 매입 현황
(단위 : 백만원, %)
| 매입유형 | 품목 | 매입액 | 비중 | 비고 |
| 건설용자재 | 철근 | 3,946 | 17.49 | - |
| 레미콘 | 5,611 | 24.87 | - | |
| 시멘트류 | 1,141 | 5.06 | - | |
| 건축 | 6,239 | 27.66 | - | |
| 전기 | 1,284 | 5.69 | - | |
| 설비 | 3,537 | 15.68 | - | |
| 알폼/갱폼 | 800 | 3.55 | - | |
| 합계 | 22,558 | 100.00 | - |
주) 상기 원재료 매입액은 당해연도 1월~12월말 까지의 누적 금액 입니다.
나. 주요설비의 현황
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| - | 자가소유 | 화성 봉담 외 | - | 188 | - | - | - | 188 | - |
| 합계 | - | 188 | - | - | - | 188 | - |
| [자산항목 : 건물] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| - | 자가소유 | 화성 봉담 외 | - | 20 | - | - | 1 | 19 | - |
| 합계 | - | 20 | - | - | 1 | 19 | - |
| [자산항목 : 차량운반구/집기비품] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| - | 자가소유 | 차량운반구 | - | 287 | 34 | 20 | 155 | 146 | - |
| - | 자가소유 | 집기비품 | - | 38 | - | 7 | 19 | 12 | - |
| 합계 | - | 325 | 34 | 27 | 174 | 158 | - |
4. 매출 및 수주상황
가. 공시대상 사업부문의 구분 건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다.
(단위 : 백만원)
| 사업부문 | 매출액 | 판매방법 | 주요제품 |
|---|---|---|---|
| 공사수입 | 209,316 | 도급공사 | 도로, 아파트 등 각종건축 |
| 분양수입 | - | 자체사업 | 고급빌라 외 |
| 임대수입 | 1,765 | 임대사업 | 상가임대 외 |
| 기타수입 | 230 | 판매업 등 | 용역매출 외 |
| 합계 | 211,311 | - | - |
나. 매출실적
(단위 : 백만원, %)
| 구분 | 공사종류 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국내도급공사 | 건축 | 166,522 | 78.80 | 214,404 | 82.52 | 267,137 | 86.2 | - |
| 토목 | 42,794 | 20.25 | 30,773 | 11.84 | 33,944 | 11.0 | - | |
| 자체공사 | - | - | 7,131 | 2.74 | 5,785 | 1.9 | - | |
| 기타 | 1,995 | 0.94 | 7,502 | 2.9 | 2,889 | 0.9 | - | |
| 합계 | 211,311 | 100.00 | 259,810 | 100 | 309,755 | 100 | - |
다. 수주 및 판매전략 등 (1) 수주 및 판매조직
ㆍ플랜트사업팀, 업무팀, 개발사업1,2팀, 민간사업팀 등 총16명 : 민간건축, 주택사업, 관급공사, SOC, 플랜트 및 BTL 수주 영업
(2) 수주전략
ㆍ관급공사
① 관공사 입찰 참여 확대 ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화 ③ 민간투자사업(BTL / SOC)참여 확대
ㆍ민간공사
① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화 ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진 ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
ㆍ수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입 ㆍ분양 중도금 등 수금관리 철저 ㆍ효율적 영업 인력관리 ㆍ특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공 ㆍ"아침도시", "어퍼하우스" 브랜드 홍보 강화 라. 수주상황
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|
| ##국토관리청 | 2018-08-27 | 2027-03-19 | 86.62% | - | - |
| ##공사 | 2023-06-15 | 2026-10-04 | 48.46% | 269 | - |
| ##군청 | 2024-07-22 | 2028-03-09 | 12.01% | - | - |
| ##공사 | 2025-03-10 | 2028-02-22 | 4.66% | 3,291 | - |
| ##시 | 2024-12-26 | 2029-12-25 | 4.12% | - | - |
| ##사업조합 | 2023-07-17 | 2026-01-17 | 97.14% | 822 | 14,078 |
| ##사업조합 | 2023-08-10 | 2025-12-09 | 92.04% | 2,118 | 448 |
| ##사업조합 | 2024-07-31 | 2026-07-31 | 64.47% | 1,495 | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-16 | 2026-05-10 | 31.38% | 13,472 | 800 |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2026-05-31 | 73.73% | - | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2025-04-01 | 95.03% | - | - |
| ##사업조합 | 2024-06-10 | 2027-06-30 | 26.27% | - | 3,839 |
| ## 주식회사 | 2023-03-31 | 2025-03-31 | 99.48% | 9,216 | - |
| 주식회사 ## | 2025-05-14 | 2027-01-08 | 21.36% | 746 | - |
| ##투자신탁 | 2023-10-02 | 2025-01-02 | 100.00% | - | - |
| 주식회사 ## | 2024-06-26 | 2025-06-30 | 100.00% | - | - |
| ##자산운영 | 2025-05-15 | 2027-02-15 | 18.49% | - | - |
| ####대학교 | 2025-09-01 | 2027-02-28 | 7.33% | - | - |
| ##개발공사 | 2025-12-08 | 2027-07-30 | 5.37% | - | - |
주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다.
5. 위험관리 및 파생거래
- Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 35.위험관리에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동
가. 경영상의 주요 계약 등- 해당사항 없음.
나. 연구개발 활동(1) 연구개발 개요 기술력 강화를 통해 가치 향상을 추구하는 신원종합개발 기술연구소는 전문화, 고급화되는 미래의 건설수요에 대비하여 신기술, 신공법과 응용기술을 연구하고 실용화함으로써 고도의 건설기술을 축적하고 있으며, 국내 현장의 설계 및 시공 기술지원과 VE를 통한 원가개선 등을 통해 당사 기업 경쟁력에 큰 기여를 하고 있습니다.
(2) 연구개발인력 현황
(단위 : 명, %)
| 구분 | 연구원 | 연구보조 | 합계 | |
|---|---|---|---|---|
| 연구지원 가능인력 | 연구행정 및 기타지원 인력 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 남성 | 7 | - | - | 7 |
| 여성 | 1 | - | - | 1 |
| 합계 | 8 | - | - | 8 |
| 평균연구참여 비율(%) | 100 | - | - | 100 |
(3) 연구개발비용당사의 연구개발비용은 전기 783백만원, 당기말 현재 761백만원으로 모든 연구개발비용은 판매비와 관리비로 비용처리하고 있습니다.
(4) 진행중인 연구개발
| 연구기간 | 연구 과제명 | 연구기관 | 연구내용 |
|---|---|---|---|
| 2020.09~2025.12 | 품질관리 | 당사연구소 | - 현장별 하자 분석- 하자 예방설계 및 공법 연구 |
| 2020.09~2025.12 | 상품개발 | 당사연구소 | - 단위세대 평면 개발- 외관 특화 및 단지 조경 연구 |
| 2020.09~2025.12 | 건축 구조 VE 연구 | 당사연구소 | - 마감 및 평면 설계의 경제성 연구- 건축 구조 VE 연구 |
7. 기타 참고사항
가. 업계의 현황 (1) 산업의 개요 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.(2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서 GDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모 개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다.(3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(4) 경쟁요소 외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것 입니다. (5) 자원조달의 특성 건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으며, 건설자재의 수급상 특성은 우리나라 주거시설 등 건설수요가 다변화되지 못하여 특정 자재에 과다한 수요가 발생, 일부 국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 중국의 경제성장정책에 따른 개발활성화로 중요 자재수급에 상당한 영향을 받고 있는 실정입니다. 한편 건설업은 여타 산업보다도 인력자원의 비중이 큰 산업이나 그간 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 두드러지는 추세며 이를 기계화시공확대, 우수시공인력확보, 외국 숙련노동력의 도입으로 이를 대체하고 있습니다(6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원 정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. 건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다. 정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다. 나. 회사의 현황
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분 당사는 1983년 설립 이래로 지난 약 43년 동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한품질관리를 통해 축적된 기술력으로 도로, 터널, 교량, 지하철, 철도, 공항, 항만 등의토목사업과 APT(아침도시), 고급빌라(어퍼하우스)등의 자체 브랜드를 기반으로 한 민간 건축사업, 반도체용 쿼츠웨어 공장, 특수가스 제조공장, 고압가스 처리 공장, 물류창고 분야 등의 플랜트 사업. 골프장, 펜션 등의 레져시설 등 국내외에 무수히 많은건축물을 건립하며 국내 건설업 발전에 기여 하고 있습니다.(2) 시장점유율 당사는 2025년 종합건설업 시공능력평가액 290,738(백만원)으로 도급순위 93위입니다.(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음.)
(3) 시장의 특성 건설업은 시장구조면에서 주문생산적 산업, 즉 수주산업으로서 발주자는 정부 ·지방자치단체·국공영기업체 등의 공공기관으로부터 민간기업체나 개인에 이르기까지 다종다양하므로 수요예측에 어려움이 따르며, 수주협상 및 입찰경쟁력과 경기변동 및 시장상황에 매우 민감하게 반응합니다. 토목공사부문의 경우 도로, 항만, 철도, 교량 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 크고, 발주시기, 발주물량 등이 국가의 정책과 물가, 경제상황 등에 민감하게 영향을 받습니다. 주택공사부문은 가계부문의 수요에 전적으로 의존하고 있으며, 정부의 규제에 따라 시장의 상황이 시시각각 변하는 추세입니다. 또한 주택부문은 정확한 시장예측이 필요하고, 인허가 수행능력과 자금조달능력이 사업성공의 중요한 요소를 차지하고 있습니다.
(4) 조직도
신원종합개발 조직도_251231.jpg 신원종합개발 조직도_251231 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보
당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 도입하였으며, 당사의 제43기 재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다.
(단위 : 원)
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 171,868,182,964 | 157,470,837,553 | 176,596,790,996 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 17,112,436,133 | 23,579,066,459 | 11,557,069,272 |
| ㆍ단기금융상품 | - | 6,000,000 | 6,000,000 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 76,970,587,471 | 61,486,742,580 | 80,793,432,859 |
| ㆍ미청구공사 | 30,918,671,304 | 29,849,786,548 | 27,744,564,714 |
| ㆍ재고자산 | 37,809,260,488 | 36,234,359,862 | 47,941,758,345 |
| ㆍ기타유동자산 | 9,057,227,568 | 6,314,882,104 | 8,553,965,806 |
| [비유동자산] | 50,239,413,360 | 60,790,768,355 | 78,482,121,217 |
| ㆍ장기금융상품 | 417,655,050 | 291,655,050 | 166,048,000 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 14,007,182,242 | 15,472,076,801 | 43,461,489,911 |
| ㆍ장기투자자산 | 7,246,105,834 | 6,182,467,868 | 5,976,653,977 |
| ㆍ이연법인세자산 | 11,655,830,372 | 11,984,799,585 | 8,564,437,817 |
| ㆍ공동기업투자 | 1,006,049,332 | 9,560,283,271 | 11,752,972,825 |
| ㆍ투자부동산 | 8,523,294,873 | 8,991,425,380 | 1,046,000,000 |
| ㆍ유형자산 | 5,581,590,221 | 5,749,927,537 | 5,914,063,275 |
| ㆍ사용권자산 | 921,955,500 | 1,662,807,856 | 716,134,873 |
| ㆍ파생상품자산 | - | - | 24,750,000 |
| ㆍ기타비유동자산 | 879,749,936 | 895,325,007 | 859,570,539 |
| 자산총계 | 222,107,596,324 | 218,261,605,908 | 255,078,912,213 |
| [유동부채] | 81,803,115,371 | 72,210,462,160 | 115,461,652,451 |
| [비유동부채] | 28,206,639,653 | 39,053,486,815 | 38,097,610,066 |
| 부채총계 | 110,009,755,024 | 111,263,948,975 | 153,559,262,517 |
| [자본금] | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 |
| [자본잉여금] | 2,840,191,682 | 2,840,191,682 | 2,840,191,682 |
| [기타자본항목] | (2,036,379,054) | (2,036,379,054) | (2,036,379,054) |
| [이익잉여금] | 50,304,412,672 | 45,204,228,305 | 39,726,221,068 |
| 자본총계 | 112,097,841,300 | 106,997,656,933 | 101,519,649,696 |
| 관계·공동기업 투자주식의 평가방법 |
지분법 | 지분법 | 지분법 |
| 구 분 | 2025.1.1 ~ 2025.12.31 | 2024.1.1 ~ 2024.12.31 | 2023.1.1 ~2023.12.31 |
| 매출액 | 211,310,547,626 | 259,809,713,516 | 309,755,353,209 |
| 영업이익 | 8,599,532,119 | 15,013,758,701 | 3,128,726,284 |
| 계속사업이익 | 5,430,067,426 | 2,757,455,416 | 10,778,762,230 |
| 당기순이익 | 4,857,629,900 | 5,528,410,647 | 8,253,167,612 |
| 보통주 기본주당순이익(원) | 434 | 494 | 737 |
| 보통주 희석주당순이익(원) | 434 | 494 | 685 |
2. 연결재무제표
- 해당사항없음.
3. 연결재무제표 주석
- 해당사항없음.
4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표제 43 기 2025.12.31 현재제 42 기 2024.12.31 현재제 41 기 2023.12.31 현재(단위 : 원)
자산 유동자산171,868,182,964157,470,837,553176,596,790,996 현금및현금성자산 (주3,4,5,33,35)17,112,436,13323,579,066,45911,557,069,272 단기금융상품 (주3,4,33,35)06,000,0006,000,000 매출채권 및 기타유동채권 (주3,4,6,24,32,33,35)76,970,587,47161,486,742,58080,793,432,859 단기미청구공사 (주24)30,918,671,30429,849,786,54827,744,564,714 유동재고자산 (주8,9,33)37,809,260,48836,234,359,86247,941,758,345 기타유동자산 (주3,4,10,32)9,057,227,5686,314,882,1048,553,965,806 비유동자산50,239,413,36060,790,768,35578,482,121,217 장기금융상품 (주3,4,33,35)417,655,050291,655,050166,048,000 매출채권 및 기타비유동채권 (주3,4,6,35)14,007,182,24215,472,076,80143,461,489,911 장기투자자산 (주3,4,7,33,35)7,246,105,8346,182,467,8685,976,653,977 이연법인세자산 (주28)11,655,830,37211,984,799,5858,564,437,817 공동기업투자 (주11)1,006,049,3329,560,283,27111,752,972,825 투자부동산 (주12,33)8,523,294,8738,991,425,3801,046,000,000 유형자산 (주13,33)5,581,590,2215,749,927,5375,914,063,275 사용권자산 (주14)921,955,5001,662,807,856716,134,873 비유동파생상품자산0024,750,000 기타비유동자산 (주3,4,10,33,35)879,749,936895,325,007859,570,539 자산총계222,107,596,324218,261,605,908255,078,912,213부채 유동부채81,803,115,37172,210,462,160115,461,652,451 단기차입금 (주3,4,16,33,35)20,880,000,00019,880,000,00024,530,000,000 매입채무 및 기타유동채무 (주3,4,15,35)37,261,509,32621,691,407,59144,508,011,908 단기초과청구공사 (주24)17,461,723,75923,929,024,03434,552,655,761 유동성장기부채 (주3,4,16,33,35)2,769,311,4773,409,259,72710,509,259,727 유동 리스부채 (주3,4,13,35)884,477,117913,816,390628,523,421 유동 사채 (주3,4,16,32,33,35)0991,093,4440 유동금융보증부채 (주3,4,35)168,745,93400 유동충당부채 (주18)1,589,687,149819,720,2597,914,647 기타 유동부채 (주19)488,233,660576,140,715531,205,601 당기법인세부채 (주28)299,426,9490194,081,386 비유동부채28,206,639,65339,053,486,81538,097,610,066 비유동 리스부채 (주3,4,13,35)47,891,488733,020,063116,641,551 장기차입금 (주3,4,16,33,35)4,135,791,02213,989,401,1476,495,002,723 비유동 사채 (주3,4,16,32,33,35)775,681,7990970,829,434 비유동금융보증부채 (주3,4,35)0534,462,078849,835,734 비유동 퇴직급여부채 (주17)4,070,958,7703,886,459,2173,265,337,386 비유동충당부채 (주18)3,216,952,5744,351,880,3102,776,108,385 전환사채008,703,528,853 비유동 파생상품 금융부채00159,062,000 기타 비유동 부채 (주3,4,19,35)15,959,364,00015,558,264,00014,761,264,000 부채총계110,009,755,024111,263,948,975153,559,262,517자본 자본금 (주1,20)60,989,616,00060,989,616,00060,989,616,000 자본잉여금 (주20)2,840,191,6822,840,191,6822,840,191,682 기타자본구성요소 (주21)(2,036,379,054)(2,036,379,054)(2,036,379,054) 이익잉여금(결손금) (주22)50,304,412,67245,204,228,30539,726,221,068 자본총계112,097,841,300106,997,656,933101,519,649,696자본과부채총계222,107,596,324218,261,605,908255,078,912,213
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서제 43 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 42 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 41 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원)
매출액 (주12,23,24,32,34)211,310,547,626259,809,713,516309,755,353,209매출원가 (주23,24)184,971,812,192230,999,059,095296,835,306,196매출총이익26,338,735,43428,810,654,42112,920,047,013판매비와관리비 (주25)17,739,203,31513,796,895,7209,791,320,729영업이익(손실)8,599,532,11915,013,758,7013,128,726,284영업외손익(3,169,464,693)(12,256,303,285)7,650,035,946 기타수익 (주3,26,32)604,426,1601,164,037,3071,186,210,247 기타비용 (주3,26,32)4,893,836,40918,336,011,421595,431,663 금융수익 (주3,27)2,307,064,4123,866,316,4703,857,276,805 금융비용 (주3,27)647,942,0983,307,956,0874,407,519,642 지분법손익 (주11)(539,176,758)4,357,310,4467,609,500,199법인세비용차감전순이익(손실)5,430,067,4262,757,455,41610,778,762,230법인세비용(수익) (주28)572,437,526(2,770,955,231)2,525,594,618당기순이익(손실)4,857,629,9005,528,410,6478,253,167,612기타포괄손익242,554,467(50,403,410)(483,444,461) 당기손익으로 재분류되지 않는항목242,554,467(50,403,410)(483,444,461) 확정급여제도의 재측정요소 (주17)242,554,467(50,403,410)(483,444,461)총포괄손익5,100,184,3675,478,007,2377,769,723,151주당이익 (주29) 기본주당이익(손실) (단위 : 원)434494737 희석주당이익(손실) (단위 : 원)434494685
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
4-3. 자본변동표 자본변동표제 43 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 42 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 41 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원)
2023.01.01 (기초자본)60,989,616,0002,322,322,382(1,432,198,204)31,956,497,91793,836,238,095당기순이익(손실)0008,253,167,6128,253,167,612주식매입선택권 계정재분류에 따른 증가(감소)0517,869,300(604,180,850)0(86,311,550)확정급여제도의 재측정요소000(483,444,461)(483,444,461)2023.12.31 (기말자본)60,989,616,0002,840,191,682(2,036,379,054)39,726,221,068101,519,649,6962024.01.01 (기초자본)60,989,616,0002,840,191,682(2,036,379,054)39,726,221,068101,519,649,696당기순이익(손실)0005,528,410,6475,528,410,647주식매입선택권 계정재분류에 따른 증가(감소)00000확정급여제도의 재측정요소000(50,403,410)(50,403,410)2024.12.31 (기말자본)60,989,616,0002,840,191,682(2,036,379,054)45,204,228,305106,997,656,9332025.01.01 (기초자본)60,989,616,0002,840,191,682(2,036,379,054)45,204,228,305106,997,656,933당기순이익(손실)0004,857,629,9004,857,629,900주식매입선택권 계정재분류에 따른 증가(감소)00000확정급여제도의 재측정요소000242,554,467242,554,4672025.12.31 (기말자본)60,989,616,0002,840,191,682(2,036,379,054)50,304,412,672112,097,841,300
| | 자본 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
4-4. 현금흐름표 현금흐름표제 43 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 42 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 41 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원)
영업활동현금흐름3,406,341,49112,937,999,02818,499,805,212 영업에서 창출된 현금흐름1,046,980,41311,128,736,72619,900,398,560 당기순이익(손실)4,857,629,9005,528,410,6478,253,167,612 당기순이익에 대한 조정 (주31)14,588,872,92117,898,608,2021,144,997,703 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (주31)(18,399,522,408)(12,298,282,123)10,502,233,245 이자수취2,891,544,5063,978,268,004302,511,318 이자지급(565,167,128)(2,023,568,016)(1,759,042,666) 배당금수취32,983,70048,643,70055,938,000 법인세납부0(194,081,386)0투자활동현금흐름(5,074,340,937)13,362,206,614(19,744,936,354) 투자활동으로부터의 현금유입18,291,587,859225,848,582,97914,741,852,822 금융상품자산의 처분6,000,00001,759,825,933 매도가능금융자산의 처분5,410,525,553194,360,100,24013,287,223 단기대여금의 감소10,635,400,00018,835,554,60210,315,066,000 장기대여금의 감소1,865,000,00012,312,942,4162,276,773,506 관계기업 주식의 처분1,000,00000 유형자산의 처분26,518,306011,900,160 투자부동산의 처분347,144,000339,985,7210 임차보증금의 감소00365,000,000 투자활동으로부터의 현금유출(23,365,928,796)(212,486,376,365)(34,486,789,176) 금융상품자산의 취득126,000,000125,607,050141,329,324 매도가능금융자산의 취득6,297,797,623194,460,100,2400 관계기업 주식의 취득001,400,000,000 투자부동산의 취득01,704,771,4190 단기대여금의 증가16,508,005,71316,149,260,00012,189,106,596 장기대여금의 증가400,000,000014,994,469,243 유형자산의 취득34,125,46046,637,6565,541,884,013 임차보증금의 증가00220,000,000재무활동현금흐름(4,798,630,880)(14,278,208,455)(1,475,367,070) 재무활동으로 인한 현금유입액10,325,000,00019,965,000,00014,904,364,000 단기차입금의 차입3,500,000,0008,150,000,0005,900,000,000 장기차입금의 차입011,000,000,0008,000,000,000 임대보증금의 증가6,025,000,000815,000,0004,364,000 사채의 발행800,000,00001,000,000,000 재무활동으로 인한 현금유출액(15,123,630,880)(34,243,208,455)(16,379,731,070) 단기차입금의 상환2,500,000,00012,800,000,0001,250,000,000 유동성장기부채의 상환3,305,790,6307,160,510,6309,214,260,630 장기차입금의 상환7,239,736,7503,498,000,0000 사채의 상환1,000,000,00001,500,000,000 전환사채의 조기상환010,000,000,0003,500,000,000 사채발행비 지급33,820,000040,220,000 리스부채의 감소1,020,383,500766,697,825875,250,440 임대보증금의 감소23,900,00018,000,0000현금및현금성자산의순증가(감소)(6,466,630,326)12,021,997,187(2,720,498,212)기초현금및현금성자산23,579,066,45911,557,069,27214,277,567,484기말현금및현금성자산17,112,436,13323,579,066,45911,557,069,272
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
5. 재무제표 주석 1. 일반사항
신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.
| (단위 : 주) |
| 주주명 | 당기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 주식수(주) | 지분율(%) | 주식수(주) | 지분율(%) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 우진호 | 1,926,000 | 16.51 | 1,926,000 | 16.51 |
| 기 타 | 9,742,027 | 83.49 | 9,742,027 | 83.49 |
| 합 계 | 11,668,027 | 100.00 | 11,668,027 | 100.00 |
2. 중요한 회계정책
재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
(1) 회계정책의 변경과 공시1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사가 2025년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(가) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(나) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표의 표시와 공시' 개정
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서 내에 영업손익 등 범주별 중간합계(Subtotal)를 신설하고 영업손익을 투자, 재무 등의 범주가 아닌 잔여(Residual) 개념의 손익으로 측정하는 내용 등을 담고 있습니다. 동 개정사항은 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에도 조기적용이 허용됩니다.회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
(2) 재무제표 작성기준1) 회계기준재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2) 측정기준재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 3) 기능통화와 표시통화재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 추정과 판단한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.1) 법인세비용회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다,3) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.4) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 외화환산회사의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.(5) 현금 및 현금성자산회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(6) 금융상품1) 금융자산의 인식 및 측정회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다.회사가 복합계약의 보유자이고 해당 복합계약의 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는, 내재파생상품은 분리하지 않고 복합계약 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다. ① 상각후원가측정금융자산계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.③ 당기손익-공정가치측정금융자산금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.2) 금융자산의 손상회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 3) 제거금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 4) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.(7) 금융부채1) 금융부채의 분류 및 측정회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제 3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.(8) 재고자산재고자산의 단위원가는 완성건물, 미완성공사, 용지 및 미착품에 대해서는 개별법을 적용하고 그 외의 재고자산에 대해서는 총평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.(9) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다.자가사용의 개시나 정상적인 영업과정에서 판매를 위한 개발의 시작으로 공정가치로평가한 투자부동산을 유형자산이나 재고자산으로 대체하는 경우에는 사용목적 변경시점의 공정가치를 간주원가로 평가하고 있습니다. 자가사용의 종료로 자가사용부동산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 사용목적변경시점의 공정가치로 재측정하고 투자부동산으로 재분류합니다후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.(10) 유형자산유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
| 구 분 | 내 용 연 수 |
|---|---|
| 건 물 | 40년 |
| 건설용장비 | 4년 |
| 차량운반구 | 4년 |
| 공구와기구 | 4년 |
| 집기및비품 | 4년 |
회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.(11) 리스회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 공장, 숙소 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
1) 리스이용자회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
| - | 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) |
| - | 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 |
| - | 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) |
| - | 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) |
| - | 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우) |
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
| - | 리스부채의 최초 측정금액 |
| - | 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) |
| - | 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 |
| - | 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가 |
2) 리스제공자회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.(12) 무형자산무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
| 구분 | 내용연수 |
|---|---|
| 회원권 | 비한정 |
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 개발단계에서 발생한 지출은 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.① 무형자산을 사용 또는 판매하기 위해 그 자산을 완성시킬 수 있는 기술적 실현가능성을 제시할 수 있음② 무형자산을 완성해 그것을 사용하거나 판매하려는 기업의 의도가 있음③ 완성된 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력을 제시할 수 있음④ 무형자산이 어떻게 미래경제적효익을 창출할 것인가를 보여줄 수 있음⑤ 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매 또는 사용하는데 필요한 기술적, 금전적 자원을 충분히 확보하고 있다는 사실을 제시할 수 있음⑥ 개발단계에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 구분하여 측정할 수 있음(13) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.(14) 정부보조금회사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.
① 자산관련 보조금회사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는데 사용해야 하는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 이를 해당 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 수익관련 보조금 회사는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련원가를 비용으로 인식하는 기간에 걸쳐 관련비용에서 차감하는 방법으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.(15) 비금융자산의 손상건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 생물자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간종료일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.(16) 미청구공사 및 초과청구공사미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다. (17) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
(18) 복합금융상품회사가 발행한 복합금융상품은 발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)이 포함되어 있거나 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션) 또는 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권) 등이 포함되어 있는 주계약과 복수의 파생상품이 결합된 금융상품입니다. 회사는 복합금융상품에 포함된 '발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)'을 금융위원회가 2022년 5월에 발표한 '전환사채 콜옵션 회계처리에 대한 감독지침'에 따라 당해 콜옵션을 별도의 파생상품자산으로 분류하였습니다.복합금융상품에 포함된 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션)는경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련된 경우에는 주계약과 분리하지 않고 부채요소로 분류하며 후속적으로 주계약과 함께 유효이자율법에 따른 상각후원가로 측정합니다. 한편, 풋옵션의 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않은경우에는 주계약과 분리하여 파생상품부채로 분류하고 후속기간의 공정가치 변동은 당기손익으로 회계처리 하고 있습니다. 복합금융상품에 포함된 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권)는 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않으므로 주계약과 분리합니다. 당해 전환권은 기초자산의 주가 변동에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동(리픽싱 조건)되는 경우에는 파생상품부채로 회계처리 하고 확정 대 확정 조건을 충족하는경우에는 자본으로 회계처리 합니다. 한편, 후속기간 중 계약조건에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동되지 않고 고정되는 경우에는 당해 전환권을 자본으로 재분류하고 있습니다.발행시점에 내재파생상품이 파생상품부채로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 파생상품부채의 공정가치를 차감한 잔여금액을 부채요소의 장부금액으로 배부합니다. 한편, 복합금융상품의 내재파생상품이 지분상품으로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감한 나머지 금액을 자본요소로 배부하고 있습니다.
(19) 납입자본보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다. (20) 주식기준보상회사는 제공받는 재화나 용역의 대가로 종업원에게 주식이나 주식선택권을 부여하는주식결제형 주식보상거래에 대하여, 제공받는 재화나 용역의 공정가치 또는 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없다면 부여한 지분상품의 공정가치에 기초하여 재화나 용역의 공정가치를 간접측정하고 그 금액을 가득기간 동안에 종업원급여비용과 자본으로 인식하고 있습니다. 주식선택권의 가득조건이 용역제공조건 또는 시장조건이 아닌 가득조건인 경우에는 궁극적으로 가득되는 주식선택권의 실제수량에 기초하여 결정되도록 인식된 종업원비용을 조정하고 있습니다. 제공받는 재화나 용역의 대가로 현금을 지급하는 현금결제형 주식기준보상거래의 경우에는 제공받는 재화나 용역과 그 대가로 부담하는 부채를 공정가치로 측정하고 가득기간동안 종업원급여비용과 부채로 인식하고 있습니다. 또한 부채가 결제될 때까지 매 보고기간종료일과 최종결제일에 부채의 공정가치를 재측정하고, 공정가치의 변동액은 급여로 인식하고 있습니다.(21) 고객과의 계약에서 생기는 수익1) 수익인식모형회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 임대수익, 기타수익으로 구성되어 있습니다. 회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.② 수행의무의 식별수행의무는 고객과의 계약에서 "구별되는 재화나 용역"이나 "실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역"을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.③ 거래가격의 산정거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.④ 거래가격의 배분회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다. ⑤ 수익인식회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 제품매출 및 상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점(국내거래의 경우 인도시점, 해외수출의 경우 선적시점)에 수익을 인식하고 있습니다.수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다. 2) 본인과 대리인의 구분회사는 재화와 관련된 거래에서는 "본인"의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.3) 환불부채와 반환자산회사는 수행의무이행의 대가로서 받을 금액 중 반품에 의해 받을 권리가 상실되는 부분은 고객에게 제품을 이전할 때 수익으로 인식하지 않고 환불부채로 인식하며 매 보고기간말 반품 예상량의 변동에 따라 환불부채를 재측정하고 있습니다. 한편, 반품으로 회수되는 반환자산은 판매시점의 재고자산의 장부금액에서 그 재고자산의 회수에 예상되는 원가를 차감하여 측정하고 매 보고기간말 재측정하고 있습니다.4) 계약체결 증분원가와 계약이행원가회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.
(22) 종업원급여1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 결제될 단기 종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식됩니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정됩니다. 2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다.3) 퇴직급여보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다. 퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다. 재무상태표상 퇴직급여채무는 미인식과거근무원가를 반영한 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 이러한 계산으로산출된 순액이 자산일 경우, 이는 미인식과거근무원가에 환급가능금액과 미래 기여금감소액의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.(23) 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.(24) 주당이익회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
3. 금융상품의 범주금융자산의 공시
금융자산의 범주별 공시당기(단위 : 천원)
현금및현금성자산017,112,43617,112,436단기금융상품000매출채권 및 기타유동채권076,970,58776,970,587기타유동금융자산0728,553728,553매출채권 및 기타비유동채권014,007,18214,007,182장기금융상품0417,655417,655장기투자자산7,246,10607,246,106기타비유동금융자산0879,750879,750금융자산 합계7,246,106110,116,163117,362,269
| 당기손익-공정가치측정금융상품, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 금융자산, 범주 합계 | |
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
현금및현금성자산023,579,06623,579,066단기금융상품06,0006,000매출채권 및 기타유동채권061,486,74261,486,743기타유동금융자산094,47894,478매출채권 및 기타비유동채권015,472,07615,472,077장기금융상품0291,655291,655장기투자자산6,182,46706,182,468기타비유동금융자산0895,325895,325금융자산 합계6,182,467101,825,342108,007,809
| 당기손익-공정가치측정금융상품, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 금융자산, 범주 합계 | |
|---|---|---|---|
금융부채의 공시
금융부채의 범주별 공시당기(단위 : 천원)
매입채무 및 기타유동채무037,261,50937,261,509단기차입금020,880,00020,880,000유동성장기부채02,769,3112,769,311장기차입금04,135,7914,135,791사채0775,682775,682유동금융보증부채0168,746168,746비유동금융보증부채000유동 리스부채0884,477884,477비유동 리스부채047,89147,891기타비유동금융부채015,959,36415,959,364금융부채 합계082,882,77182,882,771
| 당기손익-공정가치측정금융부채, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 금융부채, 범주 합계 | |
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
매입채무 및 기타유동채무021,691,40721,691,408단기차입금019,880,00019,880,000유동성장기부채03,409,2593,409,259장기차입금013,989,40113,989,401사채0991,093991,093유동금융보증부채000비유동금융보증부채0534,462534,462유동 리스부채0913,816913,816비유동 리스부채0733,020733,020기타비유동금융부채09,958,2649,958,264금융부채 합계072,100,72272,100,722
| 당기손익-공정가치측정금융부채, 범주 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 금융부채, 범주 합계 | |
|---|---|---|---|
금융상품 범주별 순손익
금융상품 범주별 순손익당기(단위 : 천원)
이자수익(금융수익) 2,096,845 2,096,845배당금수익(금융수익) 32,984 32,984당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)177,235 177,235파생상품평가이익(금융수익)0 0이자비용 646,299646,299당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)869 869외환차손(금융원가) 774774파생상품평가손실(금융원가)0 0당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)0 0사채상환손실(금융원가) 00금융보증(계약)수익 483,403483,403기타의대손상각비 266,055 266,055금융보증비용(손실) 11,07911,079
| | 자산과 부채 | | | | 자산과 부채 합계 |
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| | 금융자산, 범주 | | 금융부채, 범주 | |
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| | 당기손익인식금융자산 | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
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전기(단위 : 천원)
이자수익(금융수익)03,594,459 3,594,459배당금수익(금융수익) 48,643 48,643당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)107,161 107,161파생상품평가이익(금융수익)116,052 116,052이자비용 2,667,8302,667,830당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 0외환차손(금융원가) 32,47932,479파생상품평가손실(금융원가)24,046 0 24,046당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)1,347 1,347사채상환손실(금융원가) 582,252582,252금융보증(계약)수익 541,594541,594기타의대손상각비 15,844,363 15,844,363금융보증비용(손실) 137,115137,115
| | 자산과 부채 | | | | 자산과 부채 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융자산, 범주 | | 금융부채, 범주 | |
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| | 당기손익인식금융자산 | 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
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4. 공정가치금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액은 공정가치와 동일합니다.
금융상품 종류별 공정가치당기(단위 : 천원)
금융자산의 공시 금융자산의 공시 현금및현금성자산17,112,436단기금융상품0매출채권 및 기타유동채권76,970,587기타유동금융자산728,553장기금융상품417,655매출채권 및 기타비유동채권14,007,182장기투자자산7,246,106기타비유동금융자산879,750금융자산, 공정가치, 합계117,362,269금융부채의 공시 금융부채의 공시 매입채무 및 기타 채무37,261,509이자부차입금(사채포함)28,560,784유동금융보증부채168,746비유동금융보증부채0리스부채932,368기타비유동금융부채15,959,364금융부채, 공정가치, 합계82,882,771
| 공정가치 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
금융자산의 공시 금융자산의 공시 현금및현금성자산23,579,066단기금융상품6,000매출채권 및 기타유동채권61,486,742기타유동금융자산94,478장기금융상품291,655매출채권 및 기타비유동채권15,472,076장기투자자산6,182,467기타비유동금융자산895,325금융자산, 공정가치, 합계108,007,809금융부채의 공시 금융부채의 공시 매입채무 및 기타 채무21,691,407이자부차입금(사채포함)38,269,753유동금융보증부채0비유동금융보증부채534,462리스부채1,646,836기타비유동금융부채9,958,264금융부채, 공정가치, 합계72,100,722
| 공정가치 | ||
|---|---|---|
공정가치 서열체계에 따라 정의된 수준
공정가치 서열체계에 따라 정의된 수준
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. 공정가치측정의 회계정책에 대한 기술 공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채 자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.
| 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | |
|---|---|---|---|---|
자산의 공정가치측정에 대한 공시
자산의 공정가치측정에 대한 공시당기(단위 : 천원)
장기투자자산007,246,1067,246,106
| | 측정 전체 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 |
| --- | --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
장기투자자산8,66906,173,7986,182,467
| | 측정 전체 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 |
| --- | --- | --- | --- |
자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당기(단위 : 천원)
당기손익-공정가치측정지정금융자산133,4747,112,632
| 측정 전체 | ||
|---|---|---|
| 공정가치 | ||
| --- | --- | --- |
| 자산 | ||
| --- | --- | --- |
| 채무증권 | 지분증권 | |
| --- | --- | --- |
| 국공채 외 | 조합 등 출자금 | |
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | ||
| --- | --- | --- |
| 평가기법 | ||
| --- | --- | --- |
| 현금흐름할인법 | 조정순자산법 | |
| --- | --- | --- |
| 관측할 수 없는 투입변수 | ||
| --- | --- | --- |
| 할인율 등, 측정 투입변수 | ||
| --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
당기손익-공정가치측정지정금융자산132,9756,040,822
| 측정 전체 | ||
|---|---|---|
| 공정가치 | ||
| --- | --- | --- |
| 자산 | ||
| --- | --- | --- |
| 채무증권 | 지분증권 | |
| --- | --- | --- |
| 국공채 외 | 조합 등 출자금 | |
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | ||
| --- | --- | --- |
| 평가기법 | ||
| --- | --- | --- |
| 현금흐름할인법 | 조정순자산법 | |
| --- | --- | --- |
| 관측할 수 없는 투입변수 | ||
| --- | --- | --- |
| 할인율 등, 측정 투입변수 | ||
| --- | --- | --- |
반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역
반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역당기(단위 : 천원)
기초 자산6,173,7980당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산176,0350매입, 공정가치측정, 자산896,2730매도, 공정가치측정, 자산00기말 자산7,246,1060
| 측정 전체 | ||
|---|---|---|
| 반복적인 공정가치측정치 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | ||
| --- | --- | --- |
| 자산 | ||
| --- | --- | --- |
| 기타금융자산 | 파생상품자산 | |
| --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
기초 자산5,939,22324,750당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산134,575(24,750)매입, 공정가치측정, 자산100,0000매도, 공정가치측정, 자산00기말 자산6,173,7980
| 측정 전체 | ||
|---|---|---|
| 반복적인 공정가치측정치 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | ||
| --- | --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | ||
| --- | --- | --- |
| 자산 | ||
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| 기타금융자산 | 파생상품자산 | |
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금융부채의 서열체계 수준3의 변동내역
금융부채의 서열체계 수준3의 변동내역당기(단위 : 천원)
기초 부채0당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채0기말 부채0
| 측정 전체 | |
|---|---|
| 반복적인 공정가치측정치 | |
| --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | |
| --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| --- | --- |
| 부채 | |
| --- | --- |
| 파생상품 금융부채 | |
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전기(단위 : 천원)
기초 부채159,062당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채(159,062)기말 부채0
| 측정 전체 | |
|---|---|
| 반복적인 공정가치측정치 | |
| --- | --- |
| 공정가치 서열체계의 모든 수준 | |
| --- | --- |
| 공정가치 서열체계 수준 3 | |
| --- | --- |
| 부채 | |
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| 파생상품 금융부채 | |
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5. 현금 및 현금성자산현금및현금성자산 공시당기(단위 : 천원)
보통예금17,112,436현금및현금성자산 합계17,112,436
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
보통예금23,579,066현금및현금성자산 합계23,579,066
| 공시금액 | |
|---|---|
6. 매출채권 및 기타채권매출채권 및 기타채권의 공시당기(단위 : 천원)
매출채권 및 기타유동채권 매출채권 및 기타유동채권 유동매출채권22,102,560(639,386)21,463,174유동매출채권유동 임대채권346,797(190,713)156,084공사미수금21,709,542(402,452)21,307,090분양미수금46,221(46,221)0기타 유동채권59,106,119(3,598,706)55,507,413기타 유동채권단기미수금9,297,305(2,541,043)6,756,262단기대여금42,088,415(4,973)42,083,442유동 미수수익7,720,399(1,052,690)6,667,709매출채권 및 기타유동채권 합계81,208,679(4,238,092)76,970,587매출채권 및 기타비유동채권 매출채권 및 기타비유동채권 비유동매출채권11,919,032(11,919,032)0장기미수금246,508(246,508)0장기대여금33,830,032(19,822,850)14,007,182매출채권 및 기타비유동채권 합계45,995,572(31,988,390)14,007,182매출채권 및 기타채권 합계127,204,251(36,226,482)90,977,769
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |||
|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
매출채권 및 기타유동채권 매출채권 및 기타유동채권 유동매출채권17,339,042(1,891,532)15,447,510유동매출채권유동 임대채권345,125(169,420)175,705공사미수금16,947,696(1,675,891)15,271,805분양미수금46,221(46,221)0기타 유동채권54,107,854(8,068,622)46,039,232기타 유동채권단기미수금3,641,991(2,275,460)1,366,531단기대여금40,951,888(4,740,279)36,211,609유동 미수수익9,513,975(1,052,883)8,461,092매출채권 및 기타유동채권 합계71,446,896(9,960,154)61,486,743매출채권 및 기타비유동채권 매출채권 및 기타비유동채권 비유동매출채권11,919,031(11,919,031)0장기미수금246,508(246,508)0장기대여금37,061,989(21,589,913)15,472,076매출채권 및 기타비유동채권 합계49,227,528(33,755,452)15,472,077매출채권 및 기타채권 합계120,674,424(43,715,606)76,958,818
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |||
|---|---|---|---|---|---|
연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시 (단위 : 천원)
매출채권 및 기타채권90,984,529002,1849,27305,06015,12236,188,083127,204,251(12,650)00(742)(4,825)0(5,060)(15,122)(36,188,083)(36,226,482)기대신용손실율0.00010.14190.21850.33980.52030.64451.00001.00001.00000.0000
| | 기대신용손실 측정의 유형 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 전체기간 기대신용손실 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 장부금액 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 총장부금액 | | | | | | | | | | 손상차손누계액 | | | | | | | | | |
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| | 연체상태 | | | | | | | | | 연체상태 합계 | 연체상태 | | | | | | | | | 연체상태 합계 |
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| | 현재 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 9개월 이내 | 9개월 초과 12개월 이내 | 12개월 초과 15개월 이내 | 15개월 초과 18개월 이내 | 18개월 초과 21개월 이내 | 21개월 초과 24개월 이내 | 24개월 초과 | 현재 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 9개월 이내 | 9개월 초과 12개월 이내 | 12개월 초과 15개월 이내 | 15개월 초과 18개월 이내 | 18개월 초과 21개월 이내 | 21개월 초과 24개월 이내 | 24개월 초과 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
매출채권 및 기타채권 장부금액의 연령분석표
매출채권 및 기타채권 장부금액의 연령분석표 (단위 : 천원)
매출채권 및 기타채권90,971,879001,4424,448000090,977,769
| | 기대신용손실 측정의 유형 | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체기간 기대신용손실 | | | | | | | | | |
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| | 연체상태 | | | | | | | | | 연체상태 합계 |
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| | 현재 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 9개월 이내 | 9개월 초과 12개월 이내 | 12개월 초과 15개월 이내 | 15개월 초과 18개월 이내 | 18개월 초과 21개월 이내 | 21개월 초과 24개월 이내 | 24개월 초과 |
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매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시당기(단위 : 천원)
금융상품 매출채권 임대 매출채권 장부금액 손상차손누계액 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 (169,420)(21,293)0(190,713)비유동으로 분류되는 자산부채 공사미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (1,675,891)(108,727)1,382,165(402,453)비유동으로 분류되는 자산부채 분양미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (46,221)00(46,221)비유동으로 분류되는 자산부채 기타채권 미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (2,275,460)(265,582)0(2,541,042)비유동으로 분류되는 자산부채 (246,508)00(246,508)대여금 유동으로 분류되는 자산부채 (4,740,278)(772)4,736,077(4,973)비유동으로 분류되는 자산부채 (21,589,913)1051,766,958(19,822,850)미수수익 유동으로 분류되는 자산부채 (1,052,883)1930(1,052,690)비유동으로 분류되는 자산부채
| 기초금융자산 | 기대신용손실전(환)입, 금융자산 | 제각을 통한 감소, 금융자산 | 기말금융자산 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
금융상품 매출채권 임대 매출채권 장부금액 손상차손누계액 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 (162,549)(6,871)0(169,420)비유동으로 분류되는 자산부채 공사미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (1,264)(1,674,627)0(1,675,891)비유동으로 분류되는 자산부채 분양미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (57,735)11,5140(46,221)비유동으로 분류되는 자산부채 기타채권 미수금 유동으로 분류되는 자산부채 (2,110,612)(164,848)0(2,275,460)비유동으로 분류되는 자산부채 (246,508)00(246,508)대여금 유동으로 분류되는 자산부채 (4,737,819)(2,459)0(4,740,278)비유동으로 분류되는 자산부채 (5,913,442)(15,676,471)0(21,589,913)미수수익 유동으로 분류되는 자산부채 (1,052,299)(584)0(1,052,883)비유동으로 분류되는 자산부채
| 기초금융자산 | 기대신용손실전(환)입, 금융자산 | 제각을 통한 감소, 금융자산 | 기말금융자산 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용 합계 공시
매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용 합계 공시당기(단위 : 천원)
금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 (1,891,532)(130,020)1,382,165(639,387)비유동으로 분류되는 자산부채 (11,919,032)00(11,919,032)기타채권 유동으로 분류되는 자산부채 (8,068,621)(266,161)4,736,077(3,598,705)비유동으로 분류되는 자산부채 (21,836,421)1051,766,958(20,069,358)
| 기초금융자산 | 기대신용손실전(환)입, 금융자산 | 제각을 통한 감소, 금융자산 | 기말금융자산 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
금융상품 매출채권 장부금액 손상차손누계액 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 (221,548)(1,669,984)0(1,891,532)비유동으로 분류되는 자산부채 (11,919,032)00(11,919,032)기타채권 유동으로 분류되는 자산부채 (7,900,730)(167,891)0(8,068,621)비유동으로 분류되는 자산부채 (6,159,950)(15,676,471)0(21,836,421)
| 기초금융자산 | 기대신용손실전(환)입, 금융자산 | 제각을 통한 감소, 금융자산 | 기말금융자산 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
7. 장기투자자산금융상품에 대한 세부 정보 공시
금융상품에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원)
자산 지분증권 0채무증권 7,246,106자산 합계7,246,106
| 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
자산 지분증권 8,669채무증권 6,173,798자산 합계6,182,468
| 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||
|---|---|---|
금융자산의 공시유가증권은 조합출자금과 BTL사업 관련 금융상품 및 채권에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.시장성 있는 지분증권은 당기 중 보유 주식을 전량 매도하였습니다.
금융자산의 공시당기(단위 : 천원)
측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 지분증권 상장주식 주식회사 신원 00채무증권 건설공제조합 2,302,235 엔지니어링공제조합 2,203,918 전기공사공제조합 74,036 소방산업공제조합 20,000 정보통신공제조합 15,091 수도권양현재 477,998 서울한빛배움터 479,060 푸른당진지키미 49,115 반올림교육일호 54,381 희망경기교육 160,100 포항황룡 360,620 국민주택채권 31,080 LS투자증권 100,000 공정가치 지분증권 상장주식 주식회사 신원 0 채무증권 건설공제조합 2,891,107 엔지니어링공제조합 2,829,534 전기공사공제조합 110,294 소방산업공제조합 21,080 정보통신공제조합 17,017 수도권양현재 401,367 서울한빛배움터 418,964 푸른당진지키미 33,401 반올림교육일호 24,383 희망경기교육 128,408 포항황룡 237,077 국민주택채권 31,284 LS투자증권 102,190
| 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산 | 투자 주식수 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 지분증권 상장주식 주식회사 신원 39,0445,910채무증권 건설공제조합 2,302,235 엔지니어링공제조합 1,307,645 전기공사공제조합 74,036 소방산업공제조합 20,000 정보통신공제조합 15,091 수도권양현재 477,998 서울한빛배움터 479,060 푸른당진지키미 49,115 반올림교육일호 54,381 희망경기교육 160,100 포항황룡 360,620 국민주택채권 31,080 LS투자증권 100,000 공정가치 지분증권 상장주식 주식회사 신원 8,669 채무증권 건설공제조합 2,849,684 엔지니어링공제조합 1,835,836 전기공사공제조합 109,067 소방산업공제조합 21,000 정보통신공제조합 16,866 수도권양현재 390,100 서울한빛배움터 399,099 푸른당진지키미 33,750 반올림교육일호 24,493 희망경기교육 128,740 포항황룡 232,188 국민주택채권 30,409 LS투자증권 102,566
| 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산 | 투자 주식수 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
8. 재고자산재고자산 세부내역당기(단위 : 천원)
완성건물12,303,201012,303,201용지25,506,059025,506,059총유동재고자산37,809,260037,809,260
| 총장부금액 | 재고자산 평가충당금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
완성건물12,303,201012,303,201용지23,931,159023,931,159총유동재고자산36,234,360036,234,360
| 총장부금액 | 재고자산 평가충당금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
9. 차입원가차입원가 자본화 공시
차입원가 자본화 공시 (단위 : 천원)
자본화된 차입원가1,018,543자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율0.0496
| 재고자산 | |
|---|---|
10. 기타자산기타자산에 대한 공시당기(단위 : 천원)
기타유동자산 기타유동자산 유동선급금4,028,93304,028,933선급공사비2,154,05802,154,058유동선급비용2,081,04202,081,042선급법인세64,642064,642단기보증금742,900(14,347)728,553기타유동자산 합계9,071,575(14,347)9,057,228기타비유동자산 기타비유동자산 장기보증금881,252(1,502)879,750기타비유동자산 합계881,252(1,502)879,750
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | ||
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
기타유동자산 기타유동자산 유동선급금2,930,05202,930,052선급공사비2,257,49902,257,499유동선급비용710,1840710,184선급법인세322,6680322,668단기보증금109,200(14,721)94,479기타유동자산 합계6,329,603(14,721)6,314,882기타비유동자산 기타비유동자산 장기보증금905,291(9,966)895,325기타비유동자산 합계905,291(9,966)895,325
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | ||
|---|---|---|---|---|
11. 공동기업투자
(1) 현황보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다.
| 회사명 | 주요영업활동 | 소재지 | 지분율(%) | |
|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| <공동기업투자> | ||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) | 부동산 개발 | 국내 | - | 47.5 |
| (주)유진연료전지발전 | 기타 발전업 | 국내 | 50.0 | 50.0 |
(*) 당기 중 어퍼하우스남산피에프브이(주)에서 어퍼하우스에이엠씨(주)로 사명을 변경하였습니다.(2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 기업명 | 당기 | 전기 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가 | 순자산 지분가액 |
장부금액 | 취득원가 | 순자산 지분가액 |
장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | - | - | - | 2,375,000 | 8,542,694 | 8,542,694 |
| (주)유진연료전지발전 | 1,400,000 | 1,006,049 | 1,006,049 | 1,400,000 | 1,017,589 | 1,017,589 |
| 합 계 | 1,400,000 | 1,006,049 | 1,006,049 | 3,775,000 | 9,560,283 | 9,560,283 |
(3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타 | 지분법손익 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) | 8,542,694 | - | (44,471) | (7,970,586) | (527,637) | - |
| (주)유진연료전지발전 | 1,017,589 | - | - | - | (11,540) | 1,006,049 |
| 합 계 | 9,560,283 | - | (44,471) | (7,970,586) | (539,177) | 1,006,049 |
(*) 어퍼하우스에이엠씨(주)에 대한 지분법손익은 매각시점까지의 가결산 재무제표에 의한 당기 지분법손익을 반영하였습니다.
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타 | 지분법손익 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 10,727,917 | - | - | (6,550,000) | 4,364,777 | 8,542,694 |
| (주)유진연료전지발전 | 1,025,056 | - | - | - | (7,467) | 1,017,589 |
| 합 계 | 11,752,973 | - | - | (6,550,000) | 4,357,310 | 9,560,283 |
(4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.
| <당기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업> | ||||||
| (주)유진연료전지발전 | 2,055,524 | 43,425 | 2,012,099 | - | (5,295) | (3,918) |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 21,769,990 | 4,434,602 | 17,335,388 | 48,526,962 | 8,958,948 | 8,958,948 |
| (주)유진연료전지발전 | 2,064,420 | 29,242 | 2,035,178 | - | (14,162) | (14,162) |
(5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다.
| <당기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | (주)유진연료전지발전 |
|---|---|
| 기말 순자산 | 2,012,099 |
| 우선주주지분 | - |
| 보통주지분율 | 50% |
| 기말 순자산지분가액 | 1,006,049 |
| 미실현손익 | - |
| 당기말 장부금액 | 1,006,049 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 어퍼하우스에이엠씨(주) | (주)유진연료전지발전 |
|---|---|---|
| 전기말 순자산 | 17,335,388 | 2,035,178 |
| 우선주주지분 | (250,000) | - |
| 보통주지분율 | 50% | 50% |
| 기말 순자산지분가액 | 8,542,694 | 1,017,589 |
| 미실현손익 | - | - |
| 전기말 장부금액 | 8,542,694 | 1,017,589 |
12. 투자부동산투자부동산의 장부금액 구성내역 공시
투자부동산의 장부금액 구성내역 공시당기(단위 : 천원)
투자부동산6,403,2950(1,612,395)4,790,9006,131,693(126,020)(2,273,278)3,732,395
| | 자산 | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
투자부동산1,046,000001,046,00011,782,4120(3,836,986)7,945,426
| | 자산 | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
투자부동산 합계의 구성내역 공시
투자부동산 합계의 구성내역 공시당기(단위 : 천원)
투자부동산12,534,988(126,020)(3,885,673)8,523,295
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
투자부동산12,828,4120(3,836,986)8,991,425
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|---|
투자부동산 공정가치 공시
투자부동산 공정가치 공시당기(단위 : 천원)
투자부동산4,790,9003,732,3958,523,295
| | 측정 전체 | | |
| --- | --- | --- |
| | 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | | |
| --- | --- | --- |
| | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
투자부동산1,046,0007,945,4268,991,426
| | 측정 전체 | | |
| --- | --- | --- |
| | 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 | | |
| --- | --- | --- |
| | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 토지 | 건물 |
| --- | --- | --- |
투자부동산에 대한 세부 정보 공시
투자부동산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원)
자산 토지 1,046,0000(39,948)0(20,100)3,804,948 4,790,900 건물 7,945,4260(250,295)(129,202)(28,586)(3,804,948) 3,732,395 자산 합계8,991,4250(290,243)(129,202)(48,686)0 8,523,295136,93627,05220,683
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 투자부동산 | 취득, 투자부동산 | 처분, 투자부동산 | 감가상각비, 투자부동산 | 손상차손, 투자부동산 | 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 | 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 | 기말 투자 부동산 | 투자부동산에서 발생한 임대수익 | 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
자산 토지 1,046,0000000 01,046,000 건물 01,704,771(453,685)0(1,853,068) 8,547,4087,945,426 자산 합계1,046,0001,704,771(453,685)0(1,853,068) 8,547,4088,991,425129,860222,4173,226
| 투자부동산의 변동에 대한 조정 | 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 투자부동산 | 취득, 투자부동산 | 처분, 투자부동산 | 감가상각비, 투자부동산 | 손상차손, 투자부동산 | 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 | 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 | 기말 투자 부동산 | 투자부동산에서 발생한 임대수익 | 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
13. 유형자산유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역
유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역당기(단위 : 천원)
토지188,32500188,325건물29,529(10,151)019,378차량운반구704,104(557,929)0146,175집기비품548,223(536,351)011,872건설중인자산5,215,840005,215,840유형자산 합계6,686,021(1,104,431)05,581,590
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
토지188,32500188,325건물29,529(9,412)020,117차량운반구736,610(449,389)0287,221집기비품556,223(517,798)038,425건설중인자산5,215,840005,215,840유형자산 합계6,726,527(976,599)05,749,928
| 총장부금액 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|---|
유형자산에 대한 세부 정보 공시
유형자산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원)
유형자산 토지 188,3250000188,325건물 20,11700739019,378차량운반구 287,22134,12520,520154,6510146,175집기비품 38,42507,00019,553011,872건설중인자산 5,215,84000005,215,840유형자산 합계5,749,92834,12527,520174,94305,581,590
| 유형자산의 변동에 대한 조정 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 유형자산 | 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 | 처분, 유형자산 | 감가상각비, 유형자산 | 건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산 | 기말 유형자산 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
유형자산 토지 188,3250000188,325건물 20,85500738020,117차량운반구 447,99220,9630181,7330287,221집기비품 41,05225,675028,302038,425건설중인자산 5,215,84000005,215,840유형자산 합계5,914,06346,6380210,77305,749,928
| 유형자산의 변동에 대한 조정 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 유형자산 | 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 | 처분, 유형자산 | 감가상각비, 유형자산 | 건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산 | 기말 유형자산 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
감가상각비의 기능별 배분당기(단위 : 천원)
감가상각비, 유형자산26,0020148,941174,943감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액 700,982
| | 기능별 항목 | | | 기능별 항목 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 매출원가 | | 판매비와 일반관리비 |
| --- | --- | --- |
| | 공사원가 | 임대원가 |
| --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
감가상각비, 유형자산48,704314161,755210,773감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액 470,008
| | 기능별 항목 | | | 기능별 항목 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 매출원가 | | 판매비와 일반관리비 |
| --- | --- | --- |
| | 공사원가 | 임대원가 |
| --- | --- | --- |
14. 리스사용권자산에 대한 양적 정보 공시
사용권자산에 대한 양적 정보 공시당기(단위 : 천원)
자산 토지와 건물 866,409차량운반구 55,547자산 합계921,956
| 사용권자산 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
자산 토지와 건물 1,544,639차량운반구 118,168자산 합계1,662,808
| 사용권자산 | ||
|---|---|---|
사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시
사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시당기(단위 : 천원)
자산 토지와 건물 921,046차량운반구 80,248자산 합계740,8511,001,294
| 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 | 감가상각비, 사용권자산 | ||
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
자산 토지와 건물 622,169차량운반구 89,793자산 합계 711,962
| 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 | 감가상각비, 사용권자산 | ||
|---|---|---|---|
리스부채에 대한 양적 정보 공시
리스부채에 대한 양적 정보 공시당기(단위 : 천원)
리스부채에 대한 이자비용54,099인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용1,189,113리스 현금유출2,209,497
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
리스부채에 대한 이자비용34,960인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용1,236,586리스 현금유출
| 공시금액 | |
|---|---|
리스부채의 만기분석 공시
리스부채의 만기분석 공시당기(단위 : 천원)
합계 구간 1년 이내 901,700884,477 1년 초과 5년 이내 50,71247,891 합계 구간 합계952,412932,368일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.
| 최소리스료 | 리스부채 | 변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | 연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | 잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | ||
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전기(단위 : 천원)
합계 구간 1년 이내 945,172913,816 1년 초과 5년 이내 777,380733,020 합계 구간 합계1,722,5521,646,836일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.
| 최소리스료 | 리스부채 | 변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | 연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | 잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 | ||
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15. 매입채무 및 기타채무매입채무 및 기타채무당기(단위 : 천원)
유동매입채무34,829,359기타 유동 미지급금1,928,265유동 미지급비용503,885매입채무 및 기타유동채무 합계37,261,509
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
유동매입채무16,578,883기타 유동 미지급금4,542,301유동 미지급비용570,223매입채무 및 기타유동채무 합계21,691,407
| 공시금액 | |
|---|---|
16-1. 차입금차입금에 대한 세부 정보당기(단위 : 천원)
차입금, 이자율0.03880.0506 단기차입금 20,880,000
| | 차입금명칭 | | |
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| | 운영자금 | | |
| --- | --- | --- |
| | 거래상대방 | | |
| --- | --- | --- |
| | 새마을금고 외 | | |
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| | 범위 | | 범위 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 하위범위 | 상위범위 |
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전기(단위 : 천원)
차입금, 이자율 단기차입금 19,880,000
| | 차입금명칭 | | |
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| | 운영자금 | | |
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| | 거래상대방 | | |
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| | 새마을금고 외 | | |
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| | 범위 | | 범위 합계 |
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| | 하위범위 | 상위범위 |
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장기차입금의 세부내역
장기차입금의 세부내역당기(단위 : 천원)
유동성장기부채2,770,562(1,251)2,769,311장기차입금4,796,634(660,843)4,135,791
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
유동성장기부채3,410,510(1,251)3,409,259장기차입금14,702,212(712,811)13,989,401
| 총장부금액 | 현재가치할인차금 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
금융기관별 장기차입금
금융기관별 장기차입금당기(단위 : 천원)
차입금명칭 정리담보채무 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 1,210,213운전자금대출 범위 하위범위 0.0113 상위범위 0.0502 범위 합계 6,356,983차입금명칭 합계 7,567,196
| 차입금, 이자율 | 명목금액 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
차입금명칭 정리담보채무 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 1,270,722운전자금대출 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 16,842,000차입금명칭 합계 18,112,722
| 차입금, 이자율 | 명목금액 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
차입금의 만기분석에 대한 공시 (단위 : 천원)
합계 구간 1년 이내 2,770,5621년 초과 2년 이내 2,050,5102년 초과 3년 이내 60,5103년 초과 4년 이내 60,5104년 초과 5년 이내 60,5105년 초과 2,564,594합계 구간 합계7,567,196
| 장기차입금(유동성장기부채 포함), 미할인현금흐름 | ||
|---|---|---|
장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정
장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정 (단위 : 천원)
차입금명칭 정리담보채무 당기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.0.10001,210,213548,120662,09351,969
| 계약조건 등의 재조정에 대한 설명 | 현재가치할인차금 적용할인율 | 명목금액 | 장기차입금 | 현재가치할인차금, 장기차입금 | 이자비용, 현재가치할인차금 상각액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
16-2. 사채사채에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원)
차입금명칭 제56회차 사모사채(P-CBO) 2025-05-292027-05-290.0421800,000(24,318)0775,682제55회차 사모사채(P-CBO) 2023-05-302025-05-300.06770000
| 발행일, 사채 | 차입금, 만기 | 차입금, 이자율 | 명목금액 | 사채할인발행차금 | 유동 사채 | 비유동 사채 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
차입금명칭 제56회차 사모사채(P-CBO) 제55회차 사모사채(P-CBO) 2023-05-302025-05-300.06771,000,000(8,907)991,0930
| 발행일, 사채 | 차입금, 만기 | 차입금, 이자율 | 명목금액 | 사채할인발행차금 | 유동 사채 | 비유동 사채 | ||
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사채의 만기분석에 대한 공시 (단위 : 천원)
합계 구간 1년 이내 01년 초과 2년 이내 800,0002년 초과 3년 이내 03년 초과 4년 이내 04년 초과 5년 이내 05년 초과 0합계 구간 합계800,000
| 사채, 미할인현금흐름 | ||
|---|---|---|
17. 퇴직급여채무확정급여제도에 대한 공시
확정급여제도에 대한 공시당기(단위 : 천원)
확정급여채무, 현재가치4,964,857사외적립자산, 공정가치(893,899)비유동 순확정급여부채4,070,958
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
확정급여채무, 현재가치4,758,874사외적립자산, 공정가치(872,415)비유동 순확정급여부채3,886,459
| 공시금액 | |
|---|---|
순확정급여부채(자산)에 대한 공시
순확정급여부채(자산)에 대한 공시당기(단위 : 천원)
기초 순확정급여부채(자산)4,758,874(872,415)순확정급여채무(자산)의 변동 순확정급여채무(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산)1,247,569 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)165,866(29,541)총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)(314,700)8,057제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(892,752) 기말 순확정급여부채(자산)4,964,857(893,899)
| 확정급여채무의 현재가치 | 사외적립자산 | ||
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
기초 순확정급여부채(자산)4,111,821(846,484)순확정급여채무(자산)의 변동 순확정급여채무(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산)1,228,368 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)167,636(33,546)총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)56,1057,615제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)(805,056) 기말 순확정급여부채(자산)4,758,874(872,415)
| 확정급여채무의 현재가치 | 사외적립자산 | ||
|---|---|---|---|
사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
사외적립자산의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원)
사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액893,899다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치22,000
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액872,415다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용
당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용당기(단위 : 천원)
당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계889,451494,4431,383,894
| | 기능별 항목 | | 기능별 항목 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 매출원가 | 판매비와 일반관리비 |
| --- | --- | --- |
| | 공사원가 |
| --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계925,258437,1981,362,456
| | 기능별 항목 | | 기능별 항목 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 매출원가 | 판매비와 일반관리비 |
| --- | --- | --- |
| | 공사원가 |
| --- | --- | --- |
기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소
기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소당기(단위 : 천원)
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)306,642기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세(64,088)세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익242,554
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)(63,720)기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세13,317세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익(50,403)
| 공시금액 | |
|---|---|
확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시
확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시당기
할인율에 대한 보험수리적 가정0.0398미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0393
| 공시금액 | |
|---|---|
전기
할인율에 대한 보험수리적 가정0.0364미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0392
| 공시금액 | |
|---|---|
보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시당기(단위 : 천원)
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율0.01000.0100보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)(4,658,482)5,316,019보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율0.01000.0100보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)5,312,037(4,649,655)
| 할인율에 대한 보험수리적 가정 | 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 | |
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율0.01000.0100보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)(4,454,408)5,107,549보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율0.01000.0100보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)5,104,822(4,446,631)
| 할인율에 대한 보험수리적 가정 | 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 | |
|---|---|---|
할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석
할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석 (단위 : 천원)
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치507,609507,7641,617,7971,637,7342,400,9446,671,848
| 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 5년 이내 | 5년 초과 10년 이내 | 10년 초과 | 합계 구간 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
확정급여채무의 가중평균만기
확정급여채무의 가중평균만기
확정급여채무의 가중평균만기6년10개월
| 공시금액 | |
|---|---|
18. 충당부채기타충당부채에 대한 공시
기타충당부채에 대한 공시당기(단위 : 천원)
유동충당부채852,5230737,164비유동충당부채3,216,95300기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채3,969,6231,201,9760기존 충당부채의 증가, 기타충당부채2,269,4340737,164사용된 충당부채, 기타충당부채2,168,00100환입된 충당부채, 기타충당부채1,5801,201,9760기말 기타충당부채4,069,4760737,164유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다.
| 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 법적소송충당부채 | ||
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
유동충당부채819,72000비유동충당부채3,149,9031,201,9760기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채2,498,149285,8730기존 충당부채의 증가, 기타충당부채4,510,9251,555,7050사용된 충당부채, 기타충당부채3,025,229639,6020환입된 충당부채, 기타충당부채14,22200기말 기타충당부채3,969,6231,201,9760유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채
| 하자보수충당부채 | 공사손실충당부채 | 법적소송충당부채 | ||
|---|---|---|---|---|
19. 기타부채기타부채에 대한 공시당기(단위 : 천원)
그밖의 유동부채 그밖의 유동부채 유동선수금273,192단기예수금215,042단기예수보증금0기타 유동부채 합계488,234그밖의 비유동 부채 그밖의 비유동 부채 장기임대보증금15,959,364비유동 선수금0기타 비유동 부채15,959,364
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
그밖의 유동부채 그밖의 유동부채 유동선수금259,415단기예수금302,999단기예수보증금13,726기타 유동부채 합계576,140그밖의 비유동 부채 그밖의 비유동 부채 장기임대보증금9,958,264비유동 선수금5,600,000기타 비유동 부채15,558,264
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
20. 자본금과 자본잉여금주식의 분류에 대한 공시
주식의 분류에 대한 공시당기
수권주식수100,000,000주당 액면가액5,000발행주식수11,668,027
| 보통주 | |
|---|---|
전기
수권주식수100,000,000주당 액면가액5,000발행주식수11,668,027
| 보통주 | |
|---|---|
자본을 구성하는 적립금에 대한 공시
자본을 구성하는 적립금에 대한 공시당기(단위 : 천원)
주식발행초과금2,322,318기타자본잉여금517,873
| 자본잉여금 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
주식발행초과금2,322,318기타자본잉여금517,873
| 자본잉여금 | |
|---|---|
21. 기타자본기타자본구성요소당기(단위 : 천원)
기초 자기주식2,036,379자기주식의 취득0자기주식의 처분0기말 자기주식2,036,379
| 기타자본구성요소 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
기초 자기주식2,036,379자기주식의 취득0자기주식의 처분0기말 자기주식2,036,379
| 기타자본구성요소 | |
|---|---|
22. 이익잉여금이익잉여금 처분계산서당기(단위 : 원)
미처분이익잉여금50,304,412,672미처분이익잉여금전기이월이익잉여금45,204,228,305세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익242,554,467당기순이익(손실)4,857,629,900이익잉여금 처분액0차기이월 미처분이익잉여금50,304,412,672재무제표의 발행승인일2026-03-31
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 원)
미처분이익잉여금45,204,228,305미처분이익잉여금전기이월이익잉여금39,726,221,068세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익(50,403,410)당기순이익(손실)5,528,410,647이익잉여금 처분액0차기이월 미처분이익잉여금45,204,228,305재무제표의 발행승인일2025-03-31
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
23. 매출액 및 매출원가매출액 및 매출원가 세부내역
매출액 및 매출원가 세부내역당기(단위 : 천원)
매출액211,310,548매출액공사수익209,315,747분양수익0임대수익1,765,079용역수익229,722매출원가184,971,812매출원가공사매출원가183,349,902분양매출원가0임대매출원가1,486,453용역매출원가135,457
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
매출액259,809,713매출액공사수익245,177,287분양수익7,130,909임대수익1,816,775용역수익5,684,742매출원가230,999,059매출원가공사매출원가224,978,382분양매출원가4,101,067임대매출원가1,547,186용역매출원가372,424
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
24. 건설계약계약자산과 계약부채 공시
계약자산과 계약부채 공시당기(단위 : 천원)
계약자산37,654,566(6,735,895)30,918,671계약부채 17,461,724
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
계약자산29,849,786029,849,786계약부채 23,929,024
| 총장부금액 | 손상차손누계액 | 장부금액 합계 | |
|---|---|---|---|
나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시
공사계약잔액의 변동내용당기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 186,439,23434,063,79911,004,274269,42742,794,229188,443,651건축부문 423,797,230316,252,28045,239,50420,274,530166,521,517598,492,967기업 전체 총계 합계610,236,464350,316,07956,243,77820,543,957209,315,746786,936,618분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 000000기업 전체 총계 합계000000제품과 용역 합계610,236,464350,316,07956,243,77820,543,957209,315,746786,936,618
| 기초 공사계약잔액 | 신규수주, 공사계약잔액 | 계약변경증액, 공사계약잔액 | 계약변경감액, 공사계약잔액 | 공사수익 | 기말 공사계약잔액 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 151,242,79360,684,2775,606,683321,23630,773,283186,439,234건축부문 433,821,752179,697,43125,156,468474,418214,404,003423,797,230기업 전체 총계 합계585,064,545240,381,70830,763,151795,654245,177,286610,236,464분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 000000기업 전체 총계 합계000000제품과 용역 합계585,064,545240,381,70830,763,151795,654245,177,286610,236,464
| 기초 공사계약잔액 | 신규수주, 공사계약잔액 | 계약변경증액, 공사계약잔액 | 계약변경감액, 공사계약잔액 | 공사수익 | 기말 공사계약잔액 | ||||
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발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보당기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 110,117,3974,932,950115,050,347112,623,9426,963,1674,536,762건축부문 697,088,84547,924,425745,013,270727,246,83230,691,40012,924,962기업 전체 총계 합계807,206,24252,857,375860,063,617839,870,77437,654,56717,461,724분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 000000기업 전체 총계 합계000000제품과 용역 합계807,206,24252,857,375860,063,617839,870,77437,654,56717,461,724
| 누적발생원가 | 누적공사이익 | 누적공사수익 | 진행청구 누적액 | 단기미청구공사 | 단기초과청구공사 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 102,399,9582,432,210104,832,168105,531,4142,260,3912,959,637건축부문 695,502,54440,441,329735,943,873729,323,86427,589,39520,969,386기업 전체 총계 합계797,902,50242,873,539840,776,041834,855,27829,849,78623,929,023분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 000000기업 전체 총계 합계000000제품과 용역 합계797,902,50242,873,539840,776,041834,855,27829,849,78623,929,023
| 누적발생원가 | 누적공사이익 | 누적공사수익 | 진행청구 누적액 | 단기미청구공사 | 단기초과청구공사 | ||||
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미청구공사 및 초과청구공사의 내용
미청구공사의 총장부금액 및 초과청구공사의 내역 공시당기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 6,963,1674,536,762건축부문 30,691,40012,924,962기업 전체 총계 합계37,654,56717,461,724분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 00기업 전체 총계 합계00제품과 용역 합계37,654,56717,461,724
| 단기미청구공사 | 단기초과청구공사 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 2,260,3912,959,637건축부문 27,589,39520,969,386기업 전체 총계 합계29,849,78623,929,023분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 00기업 전체 총계 합계00제품과 용역 합계29,849,78623,929,023
| 단기미청구공사 | 단기초과청구공사 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 (단위 : 천원)
전체 계약 국토관리청 2018-08-272027-03-190.866200A 공사 2023-06-152026-10-040.4846268,8520A 군청 2024-07-222028-03-090.120100B 공사 2025-03-102028-02-220.04663,291,1570A시 2024-12-262029-12-250.041200A 사업조합 2023-07-172026-01-170.9714822,21414,077,794B 사업조합 2023-08-102025-12-090.92042,117,954448,400C 사업조합 2024-07-312026-07-310.64471,494,8730A 주식회사 2022-08-162026-05-100.313813,471,790799,776B 주식회사 2022-08-232026-05-310.737300C 주식회사 2022-08-232025-04-010.950300D 사업조합 2024-06-102027-06-300.262703,838,686D 주식회사 2023-03-312025-03-310.99489,215,5680E 주식회사 2025-05-142027-01-080.2136746,3190A 투자신탁 2023-10-022025-01-021.000000F 주식회사 2024-06-262025-06-301.000000A 자산운영 2025-05-152027-02-150.184900A 대학교 2025-09-012027-02-280.073300A 개발공사 2025-12-082027-07-300.053700
| 계약일, 수주산업 | 계약상 완성기한, 수주산업 | 진행률, 수주산업 | 단기미청구공사 | 청구공사 | ||
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총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 (단위 : 천원)
기업 전체 총계 영업부문 토목부문 10,733,7919,792,451334,734606,606334,734건축부문 24,966,03014,006,0334,189,5416,770,4564,189,541기업 전체 총계 합계35,699,82123,798,4844,524,2757,377,0624,524,275
| 총계약수익의 추정의 변동 | 총계약원가의 추정 변동 | 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 | 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 | 총계약수익과 원가의 추정 변동으로 인해, 미청구공사 증가(감소) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
25. 판매비와 관리비판매비와관리비에 대한 공시당기(단위 : 천원)
판매비와관리비17,739,203판매비와관리비급여, 판관비4,914,733퇴직급여, 판관비494,443복리후생비, 판관비598,861여비교통비, 판관비125,779통신비, 판관비10,966수도광열비, 판관비4,210지급임차료, 판관비42,803세금과공과, 판관비355,750감가상각비, 판관비277,143사용권자산상각비, 판관비827,037수선비, 판관비1,778보험료, 판관비120,385접대비, 판관비381,717광고선전비, 판관비20,188운반비, 판관비5,671지급수수료, 판관비1,032,974교육훈련비, 판관비10,147차량유지비, 판관비184,018소모품비, 판관비83,097도서인쇄비, 판관비8,234대손상각비(대손충당금환입), 판관비6,865,914회의비, 판관비22,085제회비, 판관비86,367하자보수비, 판관비1,251,423건물관리비, 판관비13,480
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
판매비와관리비13,796,895판매비와관리비급여, 판관비4,939,952퇴직급여, 판관비437,199복리후생비, 판관비647,727여비교통비, 판관비94,213통신비, 판관비13,635수도광열비, 판관비35,944지급임차료, 판관비270,287세금과공과, 판관비303,825감가상각비, 판관비159,984사용권자산상각비, 판관비434,142수선비, 판관비33,148보험료, 판관비101,499접대비, 판관비407,387광고선전비, 판관비13,147운반비, 판관비5,656지급수수료, 판관비1,978,890교육훈련비, 판관비7,810차량유지비, 판관비181,284소모품비, 판관비98,533도서인쇄비, 판관비8,849대손상각비(대손충당금환입), 판관비1,669,986회의비, 판관비21,474제회비, 판관비4,606하자보수비, 판관비1,916,590건물관리비, 판관비11,128
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
26. 기타수익 및 기타비용기타수익 및 기타비용당기(단위 : 천원)
기타수익604,426기타수익금융보증(계약)수익483,403투자자산처분이익56,901유형자산처분이익2,228하자보수충당부채환입1,580잡이익60,314기타비용4,893,836기타비용기부금200,000기타의대손상각비266,055투자자산손상차손48,686투자자산처분손실0유형자산처분손실3,230금융보증비용(손실)11,079공동기업투자처분손실43,472잡손실4,321,314
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
기타수익1,164,037기타수익금융보증(계약)수익541,594투자자산처분이익0유형자산처분이익0하자보수충당부채환입14,222잡이익608,220기타비용18,336,011기타비용기부금203,000기타의대손상각비15,844,365투자자산손상차손1,853,067투자자산처분손실108,014유형자산처분손실0금융보증비용(손실)137,115공동기업투자처분손실0잡손실190,450
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
27. 금융수익 및 금융비용금융수익 및 금융비용당기(단위 : 천원)
금융수익2,307,064금융수익이자수익(금융수익)2,096,845배당금수익(금융수익)32,984투자자산평가이익177,235파생상품평가이익(금융수익)0금융비용647,942금융비용이자비용646,299파생상품평가손실(금융원가)0투자자산평가손실0사채상환손실(금융원가)0외환차손(금융원가)774당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)869
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
금융수익3,866,316금융수익이자수익(금융수익)3,594,460배당금수익(금융수익)48,643투자자산평가이익107,161파생상품평가이익(금융수익)116,052금융비용3,307,956금융비용이자비용2,667,831파생상품평가손실(금융원가)24,046투자자산평가손실1,347사채상환손실(금융원가)582,253외환차손(금융원가)32,479당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)0
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
28. 법인세비용법인세비용(수익)의 주요 구성요소
법인세비용(수익)의 주요 구성요소당기(단위 : 천원)
당기법인세비용(수익)307,557일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)328,969자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세(64,088)법인세비용(수익)572,438
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
당기법인세비용(수익)636,088일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)(3,420,361)자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세13,317법인세비용(수익)(2,770,955)
| 공시금액 | |
|---|---|
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세당기(단위 : 천원)
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세(64,088)자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세(64,088)
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세13,317자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세13,317
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정
회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정당기(단위 : 천원)
회계이익5,430,067적용세율에 의한 법인세비용(수익)1,134,884적용세율0.2090회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과(562,447)법인세비용(수익)572,438평균유효세율0.1054
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
회계이익2,757,455적용세율에 의한 법인세비용(수익)576,308적용세율0.2090회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과(3,347,263)법인세비용(수익)(2,770,955)평균유효세율0.0000
| 공시금액 | |
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일시적차이 및 이연법인세부채(자산)의 변동내역
일시적차이 및 이연법인세부채(자산)의 변동내역당기(단위 : 천원)
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 미래차감할 일시적차이 매출채권 (42,519,778)(41,731,537)(42,519,778)(41,731,537) 금융보증부채 (534,462)(168,745)(534,462)(168,745) 하자보수충당부채 (3,969,623)(4,069,475)(3,969,623)(4,069,475) 퇴직급여충당부채 (4,758,874)(1,098,734)(892,751)(4,964,857) 미지급금 (819,193)(442,928)(545,512)(716,609) 투자자손손상차손 (3,836,986)(48,686)0(3,885,672) 승용차감가상각비 (351,120)(183,352)(11,620)(522,852) 매도가능증권(신원) (11,762)0(11,762)0 투자주식손상차손(신원) (1,429,258)0(1,429,258)0 지분법손실(에너지) (382,410)(11,539)0(393,950) 공사손실충당부채 (1,201,976)0(1,201,976)0 잡손실(보증) (1,755,980)0(1,755,980)0 법적소송충당부채 0(737,164)0(737,164) 파생상품 금융부채 0000 재고자산 평가충당금 0000 미래가산할 일시적차이 채무증권(출자금) 742,435176,0340918,470 미수수익 9,513,9757,720,3989,513,9757,720,398 지분법이익(남산) 6,167,6942,330,5288,498,2220 현재가치할인차금 714,062051,969662,093 재고건설자금이자 2,700,4771,018,54303,719,020 퇴직연금 872,41521,4830893,898 사채할인발행차금 8,90633,82018,40824,318 전환권조정 0000 파생상품자산 0000 미사용 세무상 결손금 (16,874,487)0(6,752,154)(10,122,332) 미반영 일시적차이 382,41011,5390393,950 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계(57,343,538)(48,008,565)(52,371,057)(52,981,046)(11,984,799)(11,655,830)0.2200
| 기초 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) | 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) 증가액 | 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) 감소액 | 기말 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) | 기초 이연법인세부채(자산) | 기말 이연법인세부채(자산) | 적용세율 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 미래차감할 일시적차이 매출채권 (24,725,669)(42,519,778)(24,725,669)(42,519,778) 금융보증부채 (849,835)(534,462)(849,835)(534,462) 하자보수충당부채 (2,498,149)(3,969,623)(2,498,149)(3,969,623) 퇴직급여충당부채 (4,111,821)(1,452,109)(805,056)(4,758,874) 미지급금 (2,113,549)(819,193)(2,113,549)(819,193) 투자자손손상차손 0(3,836,986)0(3,836,986) 승용차감가상각비 (227,191)(138,883)(14,954)(351,120) 매도가능증권(신원) (12,010)0(248)(11,762) 투자주식손상차손(신원) (1,429,258)00(1,429,258) 지분법손실(에너지) (374,943)(7,467)0(382,410) 공사손실충당부채 (285,873)(1,201,976)(285,873)(1,201,976) 잡손실(보증) 0(1,755,980)0(1,755,980) 법적소송충당부채 0 파생상품 금융부채 (159,062)0(159,062)0 재고자산 평가충당금 (1,989,604)0(1,989,604)0 미래가산할 일시적차이 채무증권(출자금) 636,870105,5650742,435 미수수익 9,934,7719,513,9759,934,7719,513,975 지분법이익(남산) 8,352,91602,185,2226,167,694 현재가치할인차금 766,971052,909714,062 재고건설자금이자 1,668,5801,183,513151,6162,700,477 퇴직연금 846,48425,9310872,415 사채할인발행차금 29,170020,2648,906 전환권조정 1,296,47101,296,4710 파생상품자산 24,750024,7500 미사용 세무상 결손금 (26,133,131)0(9,258,643)(16,874,487) 미반영 일시적차이 374,9437,4670382,410 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계(40,978,171)(45,400,008)(29,034,641)(57,343,538)(8,564,437)(11,984,799)0.2090
| 기초 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) | 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) 증가액 | 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) 감소액 | 기말 가산할 일시적차이(차감할 일시적차이) | 기초 이연법인세부채(자산) | 기말 이연법인세부채(자산) | 적용세율 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시당기(단위 : 천원)
합계 구간 1년 초과 1,792,697480,638 1년 이내 12,929,5382,585,766 합계 구간 합계14,722,2353,066,40411,655,830
| 이연법인세자산 | 이연법인세부채 | 순이연법인세자산 | ||
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
합계 구간 1년 초과 14,622,0283,800,535 1년 이내 1,693,244529,937 합계 구간 합계16,315,2724,330,47211,984,800
| 이연법인세자산 | 이연법인세부채 | 순이연법인세자산 | ||
|---|---|---|---|---|
재무상태표에 이연법인세자산으로 인식되지 아니한 내용
재무상태표에 이연법인세자산으로 인식되지 아니한 내용당기(단위 : 천원)
이연법인세자산으로 인식되지 아니한 공동기업투자86,669이연법인세의 회계정책에 대한 기술 회사는 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다.
| 1년 초과 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
이연법인세자산으로 인식되지 아니한 공동기업투자79,924이연법인세의 회계정책에 대한 기술 회사는 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다.
| 1년 초과 | |
|---|---|
29. 주당이익주당이익당기 및 전기에는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 보통주 희석주당이익은 산정하지 않았습니다.
주당이익당기(단위 : 원)
지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)4,857,629,900기본주당이익(손실)434희석주당이익(손실)434가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식 가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식 발행주식수11,668,027자기주식수(472,513)가중평균유통보통주식수11,195,514
| 보통주 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 원)
지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)5,528,410,647기본주당이익(손실)494희석주당이익(손실)494가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식 가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식 발행주식수11,668,027자기주식수(472,513)가중평균유통보통주식수11,195,514
| 보통주 | ||
|---|---|---|
30. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류 공시당기(단위 : 천원)
재고자산의 변동 등30,936,358급여20,284,030퇴직급여1,383,894복리후생비2,720,579감가상각비1,305,438외주용역비111,384,591기타 비용34,696,126성격별 비용 합계202,711,016
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
재고자산의 변동 등37,131,368급여20,328,864퇴직급여1,362,456복리후생비2,816,941감가상각비2,596,661외주용역비150,606,758기타 비용29,952,906성격별 비용 합계244,795,954
| 공시금액 | |
|---|---|
31. 현금흐름표영업활동현금흐름
영업활동 현금흐름의 조정 세부내역당기(단위 : 천원)
당기순이익조정을 위한 가감14,588,873당기순이익조정을 위한 가감퇴직급여 조정1,383,894감가상각비에 대한 조정174,943사용권자산감가상각비 조정1,001,294투자부동산감가상각비 조정129,202투자자산처분이익 조정(56,901)법인세비용 조정572,438대손상각비 조정6,865,914기타의 대손상각비 조정266,055잡손실 조정4,213,720투자자산평가이익 조정(177,235)투자자산평가손실 조정0금융보증비전입(원가) 조정472,323금융보증비전입(기타) 조정11,079사채상환손실 조정0유형자산처분손실 조정3,230금융자산처분손실 조정869투자자산처분손실 조정0투자자산손상차손 조정48,686하자보수비 조정2,269,432파생상품평가손실 조정0공사손실충당부채환입 조정(1,201,977)지분법손실 조정539,177지분법이익 조정0하자보수충당부채환입(1,580)잡이익 조정0금융보증비환입(483,403)파생상품평가이익0유형자산처분이익 조정(2,228)이자수익에 대한 조정(2,096,846)배당수익에 대한 조정(32,984)이자비용에 대한 조정646,299관계기업투자자산처분손실43,472
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
당기순이익조정을 위한 가감17,898,608당기순이익조정을 위한 가감퇴직급여 조정1,362,456감가상각비에 대한 조정210,773사용권자산감가상각비 조정711,962투자부동산감가상각비 조정0투자자산처분이익 조정0법인세비용 조정(2,770,955)대손상각비 조정1,669,983기타의 대손상각비 조정15,844,363잡손실 조정0투자자산평가이익 조정(107,161)투자자산평가손실 조정1,347금융보증비전입(원가) 조정404,478금융보증비전입(기타) 조정137,115사채상환손실 조정582,252유형자산처분손실 조정0금융자산처분손실 조정0투자자산처분손실 조정108,014투자자산손상차손 조정1,853,067하자보수비 조정4,510,925파생상품평가손실 조정24,046공사손실충당부채환입 조정(639,602)지분법손실 조정0지분법이익 조정(4,357,310)하자보수충당부채환입(14,222)잡이익 조정(11)금융보증비환입(541,594)파생상품평가이익(116,052)유형자산처분이익 조정0이자수익에 대한 조정(3,594,459)배당수익에 대한 조정(48,643)이자비용에 대한 조정2,667,836관계기업투자자산처분손실0
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
영업활동 현금흐름, 순운전자본 변동의 세부내역
영업활동 현금흐름, 순운전자본 변동의 세부내역당기(단위 : 천원)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(18,399,522)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 감소(증가)(19,550,461)미수금의 감소(증가)2,315,272미수수익의 감소(증가)(2,495,142)재고자산의 감소(증가)(1,574,901)선급금의 감소(증가)(1,098,882)선급공사비의 감소(증가)103,442선급비용의 감소 (증가)(1,736,573)선급법인세의감소(증가)258,027임차보증금의 감소(증가)(609,660)이연법인세자산의 감소(증가)(8,130)매입채무의 증가(감소)18,250,477미지급금의 증가(감소)(2,614,036)미지급비용의 증가(감소)(66,338)선수금의 증가(감소)13,777예수금의 증가(감소)(87,957)임대보증금의 증가(감소)(13,726)초과청구공사의 증가(감소)(6,467,300)충당부채의 증가(감소)(2,168,001)미지급이자의 증가(감소)43,344순확정급여부채 증가(감소)(892,754)
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(12,298,282)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 감소(증가)9,240,032미수금의 감소(증가)9,566,465미수수익의 감소(증가)0재고자산의 감소(증가)3,165,676선급금의 감소(증가)2,470,787선급공사비의 감소(증가)(242,135)선급비용의 감소 (증가)(234,416)선급법인세의감소(증가)(1,037,916)임차보증금의 감소(증가)2,642이연법인세자산의 감소(증가)79,159매입채무의 증가(감소)(21,512,252)미지급금의 증가(감소)(1,168,867)미지급비용의 증가(감소)(135,484)선수금의 증가(감소)(20,023)예수금의 증가(감소)66,091임대보증금의 증가(감소)(1,132)초과청구공사의 증가(감소)(10,623,631)충당부채의 증가(감소)(1,243,303)미지급이자의 증가(감소)135,081순확정급여부채 증가(감소)(805,056)
| 공시금액 | ||
|---|---|---|
재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시
재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당기(단위 : 천원)
재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 19,880,0001,000,00000020,880,000비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 유동성장기부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 3,410,510(3,305,790)002,665,8422,770,562비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 사채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 1,000,000(1,000,000)0000비유동으로 분류되는 자산부채 0766,18009,5020775,682자산부채변동의 유동비유동 분류 합계0 전환사채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 000 00비유동으로 분류되는 자산부채 000 00자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 장기 차입금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 14,702,212(7,239,736)00(2,665,842)4,796,634자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 리스 부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계1,646,836(1,020,385)251,81954,0990932,369임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계9,958,2646,001,10000015,959,364재무활동에서 생기는 부채 합계50,597,822(4,798,631)251,81963,601046,114,611
| | | | | 재무활동에서 생기는 기초 부채 | 재무활동에서 생기는 부채의 변동 | | | | 재무활동에서 생기는 기말 부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 이자비용 상각액, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 유동성대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
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전기(단위 : 천원)
재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 24,530,000(4,650,000)00019,880,000비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 유동성장기부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 10,510,511(7,160,512)0060,5113,410,510비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 사채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 00001,000,0001,000,000비유동으로 분류되는 자산부채 1,000,000000(1,000,000)0자산부채변동의 유동비유동 분류 합계000 00전환사채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 0(10,000,000)0010,000,0000비유동으로 분류되는 자산부채 10,000,000000(10,000,000)0자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 장기 차입금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 7,260,7237,502,00000(60,511)14,702,212자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 리스 부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계745,164(766,697)1,634,11234,25701,646,836임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계9,161,264797,0000009,958,264재무활동에서 생기는 부채 합계63,207,662(14,278,209)1,634,11234,257050,597,822
| | | | | 재무활동에서 생기는 기초 부채 | 재무활동에서 생기는 부채의 변동 | | | | 재무활동에서 생기는 기말 부채 |
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| | | | | 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 이자비용 상각액, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) | 유동성대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
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중요한 비현금거래에 대한 공시
중요한 비현금거래에 대한 공시당기(단위 : 천원)
청구공사의 장기선수금 계정 대체5,600,000재고자산의 투자부동산 대체0전환사채의 유동성 대체0장기차입금의 유동성 대체2,665,842공동기업투자의 미수금 대체7,970,586사채의 유동성 대체0단기대여금의 제각4,736,079장기대여금의 제각1,766,958리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득260,441
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
청구공사의 장기선수금 계정 대체0재고자산의 투자부동산 대체10,531,326전환사채의 유동성 대체10,000,000장기차입금의 유동성 대체0공동기업투자의 미수금 대체6,550,000사채의 유동성 대체1,000,000단기대여금의 제각0장기대여금의 제각0리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득1,654,657
| 공시금액 | |
|---|---|
32. 특수관계자거래특수관계자 현황
특수관계자 현황당기
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 (주)유진연료전지개발 공동투자기업어퍼하우스남산피에프브이(주) 그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 기타특수관계자헌인타운개발(주) 기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주) 기타특수관계자, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.에스씨디원(주) 기타특수관계자투비디(주) 기타특수관계자어퍼하우스남산제일차(유)
| 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|
전기
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 (주)유진연료전지개발 공동투자기업어퍼하우스남산피에프브이(주) 공동투자기업, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 기타특수관계자헌인타운개발(주) 기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주) 에스씨디원(주) 투비디(주) 어퍼하우스남산제일차(유) 기타특수관계자
| 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|
특수관계자거래에 대한 공시
특수관계자거래에 대한 공시당기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 02,007,4370기타특수관계자헌인타운개발(주) 2,866,574385,0000기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주) 204,179043,472기타특수관계자, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.
| 매출, 특수관계자거래 | 기타수익, 특수관계자거래 | 기타비용, 특수관계자거래 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 11,135,399412,4431,500공동투자기업, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 01,564,9120기타특수관계자헌인타운개발(주) 7,306,386330,6610기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주)
| 매출, 특수관계자거래 | 기타수익, 특수관계자거래 | 기타비용, 특수관계자거래 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 029,969,68500기타특수관계자헌인타운개발(주) 293,8916,211,69900기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주) 04,870,58600기타특수관계자, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.
| 매출채권, 특수관계자거래 | 기타채권, 특수관계자거래 | 매입채무, 특수관계자거래 | 기타채무, 특수관계자거래 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 023,98100공동투자기업, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 028,020,56100기타특수관계자헌인타운개발(주) 05,826,69800기타특수관계자어퍼하우스에이엠씨(주)
| 매출채권, 특수관계자거래 | 기타채권, 특수관계자거래 | 매입채무, 특수관계자거래 | 기타채무, 특수관계자거래 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자 자금거래에 관한 공시
특수관계자 자금거래에 관한 공시당기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 4,387,079000기타특수관계자헌인타운개발(주) 0000기타특수관계자
| 대여거래, 대여 | 대여거래, 회수 | 차입거래, 차입 | 차입거래, 상환 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
전체 특수관계자 당해 기업이 참여자인 공동기업 어퍼하우스남산피에프브이(주) 09,177,18700공동투자기업, 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 하였으며, 당기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.그 밖의 특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 7,107,2605,008,50000기타특수관계자헌인타운개발(주) 6,000,000500,00000기타특수관계자
| 대여거래, 대여 | 대여거래, 회수 | 차입거래, 차입 | 차입거래, 상환 | 특수관계의 성격에 대한 기술 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용
특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용 (단위 : 천원)
보증처대주주지급보증에 대한 비고(설명)사모사채 연대보증기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래800,000담보제공처NH투자증권
| 전체 특수관계자 | |
|---|---|
| 그 밖의 특수관계자 | |
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| 대주주 | |
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| 지급보증의 구분 | |
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| 제공받은 지급보증 | |
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주요 경영진 보상
주요 경영진 보상당기(단위 : 천원)
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,533,725주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여123,167특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.
| 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,735,570주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여135,389특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.
| 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 | |
|---|---|
33-1. 사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산당기(단위 : 천원)
약정처DB금융투자 외 하나은행 사용이 제한된 금융자산10,939 2,00012,939사용이 제한된 금융자산에 대한 설명예금 별단예금
| 현금및현금성자산 | 단기금융상품 | 장기금융상품 | 금융자산, 분류 합계 | |
|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
약정처DB금융투자 외우리은행하나은행 사용이 제한된 금융자산137,4956,0002,000145,495사용이 제한된 금융자산에 대한 설명예금정기예금별단예금
| 현금및현금성자산 | 단기금융상품 | 장기금융상품 | 금융자산, 분류 합계 | |
|---|---|---|---|---|
33-2. 담보제공자산담보로 제공된 자산에 대한 공시
담보로 제공된 자산에 대한 공시 (단위 : 천원)
담보에 대한 공시 유가증권후순위채권회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.담보설정금액5,720,64032,000
| 당기손익-공정가치측정유가증권 | 기타금융자산 | 기업어음증권 | |
|---|---|---|---|
담보로 제공된 재고자산
담보로 제공된 재고자산 (단위 : 천원)
담보에 대한 공시 건물건물토지(1,2순위 수익권)담보설정금액2,388,0001,200,0001,320,000
| 담보제공처 | |||
|---|---|---|---|
| 담보설정 1 | 담보설정 2 | 담보설정 3 | |
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| 자산 | |||
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| 재고자산 | |||
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담보로 제공된 투자부동산 및 유형자산
담보로 제공된 투자부동산 및 유형자산 (단위 : 천원)
약정에 대한 설명 건물(1,2순위 수익권) 토지,건물(1,2순위 수익권)담보설정금액 18,480,000 6,000,000
| | 담보제공처 | | | | | |
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| | 담보설정 1 | | | 담보설정 2 | | |
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| | 자산 | | 자산 합계 | 자산 | | 자산 합계 |
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| | 투자부동산 | 유형자산 | 투자부동산 | 유형자산 |
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자기를 위한 담보 설정금액 합계 공시
자기를 위한 담보 설정금액 합계 공시 (단위 : 천원)
담보설정금액35,140,640
| 공시금액 | |
|---|---|
타인으로부터 제공받은 담보내용
타인으로부터 제공받은 담보내용 (단위 : 천원)
담보로 제공받은 자산의 설정금액3,960,000보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술타인으로부터 제공받은 담보내용으로 기타법인으로부터 건물을 담보로 제공받고 있습니다.
| 지급보증의 구분 | |
|---|---|
| 제공받은 지급보증 | |
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| 거래상대방 | |
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| 기타법인 | |
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| 담보제공처 | |
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| 금융기관 | |
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33-3. 우발상황과 약정사항특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다.
특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역 (단위 : 천원)
보증처대주주피보증처명신원종합개발(주)담보제공처NH투자증권기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래800,000보증종류사모사채 연대보증
| 전체 특수관계자 | |
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| 그 밖의 특수관계자 | |
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| 대주주 | |
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| 지급보증의 구분 | |
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| 제공받은 지급보증 | |
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보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시제공받은 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다.제공한 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.
보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 (단위 : 천원)
보증종류주택분양보증외이행보증보험외공사이행보증외계약보증외사채조합대출관련 연대보증(사업비관련)금융보증서보증주택분양보증주택분양보증주택분양보증조합주택시공보증조합주택시공보증조합주택시공보증하자보수보증하자보수보증인허가보증서 연대보증하도급 연대채무담보신탁 및 근저당설정기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)122,088,388714,631167,191,98672,020,384800,0001,320,0009,657,06721,835,38036,830,26614,527,19912,774,60017,056,29014,426,8682,198,7302,439,0551,304,8403,500,4855,070,000보증처주택도시보증공사서울보증보험건설공제조합엔지니어링공제조합신용보증기금신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)피보증처명신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)신원종합개발(주)재건축조합재건축조합재건축조합사업조합재건축조합재건축조합사업조합사업조합사업조합사업조합기타법인기타법인기타법인담보제공처수분양자외한국전력외한국가스공사외한국토지주택공사외NH투자증권새마을금고주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사서울보증보험공제조합새마을금고
| 지급보증의 구분 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제공받은 지급보증 | 제공한 지급보증 | |||||||||||||||||
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| 제공받은 지급보증 1 | 제공받은 지급보증 2 | 제공받은 지급보증 3 | 제공받은 지급보증 4 | 제공받은 지급보증 5 | 제공한 지급보증 1 | 제공한 지급보증 2 | 제공한 지급보증 3 | 제공한 지급보증 4 | 제공한 지급보증 5 | 제공한 지급보증 6 | 제공한 지급보증 7 | 제공한 지급보증 8 | 제공한 지급보증 9 | 제공한 지급보증 10 | 제공한 지급보증 11 | 제공한 지급보증 12 | 제공한 지급보증 13 | |
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보증내역 합계 공시
보증내역 합계 공시 (단위 : 천원)
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)363,615,389142,940,780
| 제공받은 지급보증 | 제공한 지급보증 | |
|---|---|---|
보험가입내용이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다.
보험가입내용 (단위 : 천원)
부보자산, 내용속사펜션공사손해보험부보금액4,363,64061,812,000보험금수익자신원종합개발신원종합개발
| 재산종합보험 | 건설공사보험 | |
|---|---|---|
약정에 대한 공시
약정에 대한 공시 (단위 : 천원)
한도약정액2,250,000사용액2,250,000
| 약정의 유형 | |
|---|---|
| 대출약정 | |
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| 기업운전일반자금대출 | |
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| 거래상대방 | |
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| 하나은행 등 | |
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법적소송우발부채에 대한 공시당기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,886천원)과 9건(관련금액 5,638,818천원)이 있습니다.
법적소송우발부채에 대한 공시 (단위 : 천원)
소송 건수39소송 금액3,534,8865,638,818
| 제소(원고) | 피소(피고) | |
|---|---|---|
34. 영업부문영업부문에 대한 공시
영업부문에 대한 공시
영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.
| 기업 전체 총계 | |
|---|---|
| 영업부문 | |
| --- | --- |
| 부문 | |
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| 보고부문 | |
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지역에 대한 공시
지역에 대한 공시당기(단위 : 천원)
지역 본사 소재지 국가 211,310,548
| 매출액 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
지역 본사 소재지 국가 259,809,714
| 매출액 | ||
|---|---|---|
주요 고객에 대한 공시
주요 고객에 대한 공시당기(단위 : 천원)
매출액26,716,40221,264,01626,310,43574,290,853주요 고객에 대한 정보 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보
| | 기업 전체 총계 | | | |
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| | 영업부문 | | | |
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| | 건설업 | | | |
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| | 고객 | | | 고객 합계 |
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| | 고객 1 | 고객 2 | 고객 3 |
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전기(단위 : 천원)
매출액36,972,405 36,972,405주요 고객에 대한 정보 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보
| | 기업 전체 총계 | | | |
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| | 영업부문 | | | |
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| | 건설업 | | | |
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| | 고객 | | | 고객 합계 |
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| | 고객 1 | 고객 2 | 고객 3 |
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35. 위험관리금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시
금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시
위험에 대한 노출정도에 대한 기술신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다.회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다 회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 회사는 하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의신용위험은 제한적입니다.회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있습니다.회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있습니다. 회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다.회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다.위험에 대한 기업의 노출에 관한 추가정보금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.
| | 위험 | | | | | | 위험 합계 |
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| | 신용위험 | 유동성위험 | 시장위험 | | | 자본위험 |
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| | 환위험 | 이자율위험 | 기타 가격위험 |
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| | 지분가격위험 |
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신용위험 익스포저에 대한 공시
신용위험 익스포저에 대한 공시당기(단위 : 천원)
금융상품 현금및현금성자산 17,112,436단기금융상품 0유동 매출채권 및 기타채권 76,970,587장기금융상품 417,655비유동 매출채권 및 기타채권 14,007,182기타유동자산 728,553기타비유동자산 879,750장기투자자산 7,246,106금융상품 합계117,362,269
| 신용위험에 대한 최대 노출정도 | ||
|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
금융상품 현금및현금성자산 23,579,066단기금융상품 6,000유동 매출채권 및 기타채권 61,486,742장기금융상품 291,655비유동 매출채권 및 기타채권 15,472,076기타유동자산 94,478기타비유동자산 895,325장기투자자산 6,182,467금융상품 합계108,007,809
| 신용위험에 대한 최대 노출정도 | ||
|---|---|---|
유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술
금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.
금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용당기(단위 : 천원)
매입채무, 미할인현금흐름18,282,69713,380,7132,324,235701,665140,05034,829,360미지급금, 미할인현금흐름1,629,3186,758292,189001,928,265미지급비용, 미할인현금흐름60,9420442,94300503,885임대보증금, 미할인현금흐름00015,959,364015,959,364단기차입금, 미할인현금흐름3,230,000017,650,0000020,880,000리스부채, 미할인현금흐름85,552171,104645,04450,7120952,412유동성장기부채, 미할인현금흐름50,000252,5622,468,000002,770,562장기차입금, 미할인현금흐름0002,232,0432,564,5914,796,634사채, 미할인현금흐름000800,0000800,000금융보증계약, 미할인현금흐름059,985,64638,611,1340098,596,780비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계23,338,50973,796,78362,433,54519,743,7842,704,641182,017,262
| 1개월 이내 | 1개월 초과 3개월 이내 | 3개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 합계 구간 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
전기(단위 : 천원)
매입채무, 미할인현금흐름8,924,4726,147,2311,507,1800016,578,883미지급금, 미할인현금흐름2,355,3801,343,952842,969004,542,301미지급비용, 미할인현금흐름108,3080461,91500570,223임대보증금, 미할인현금흐름0009,958,26409,958,264단기차입금, 미할인현금흐름03,230,00016,650,0000019,880,000리스부채, 미할인현금흐름84,202166,205694,765777,38001,722,552유동성장기부채, 미할인현금흐름003,410,510003,410,510장기차입금, 미할인현금흐름00013,734,040968,17214,702,212사채, 미할인현금흐름001,000,000001,000,000금융보증계약, 미할인현금흐름00085,213,389085,213,389비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계11,472,36210,887,38824,567,339109,683,073968,172157,578,334
| 1개월 이내 | 1개월 초과 3개월 이내 | 3개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 5년 이내 | 5년 초과 | 합계 구간 합계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
이자율위험에 노출된 전체 부채 내용
이자율위험에 노출된 전체 부채 내용당기(단위 : 천원)
단기차입금20,880,000유동성장기부채2,770,562장기차입금4,796,634사채800,000차입금(사채 포함) 합계29,247,196
| 위험 | |
|---|---|
| 시장위험 | |
| --- | --- |
| 이자율위험 | |
| --- | --- |
전기(단위 : 천원)
단기차입금19,880,000유동성장기부채3,410,510장기차입금14,702,212사채1,000,000차입금(사채 포함) 합계38,992,722
| 위험 | |
|---|---|
| 시장위험 | |
| --- | --- |
| 이자율위험 | |
| --- | --- |
시장위험에 대한 공시
시장위험의 각 유형별 민감도분석
보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석당기(단위 : 천원)
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 1% 변동지분상품의 가격이 10% 변동시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 시장변수 상승 시 당기손익 감소292,472 시장변수 하락 시 당기손익 증가292,472 시장변수 상승 시 당기손익 증가 724,611시장변수 하락 시 당기손익 감소 724,611
| 위험 | |||
|---|---|---|---|
| 시장위험 | |||
| --- | --- | --- | --- |
| 이자율위험 | 기타 가격위험 | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 지분가격위험 | |||
| --- | --- | --- | --- |
전기(단위 : 천원)
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 1% 변동지분상품의 가격이 10% 변동시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 시장변수 상승 시 당기손익 감소389,927 시장변수 하락 시 당기손익 증가389,927 시장변수 상승 시 당기손익 증가 618,247시장변수 하락 시 당기손익 감소 618,247
| 위험 | |||
|---|---|---|---|
| 시장위험 | |||
| --- | --- | --- | --- |
| 이자율위험 | 기타 가격위험 | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 지분가격위험 | |||
| --- | --- | --- | --- |
자본위험관리
자본위험관리당기(단위 : 천원)
부채총계110,009,755현금및현금성자산(17,112,436)순부채92,897,319자본총계112,097,841순부채비율0.8287
| 공시금액 | |
|---|---|
전기(단위 : 천원)
부채총계111,263,948현금및현금성자산(23,579,066)순부채87,684,882자본총계106,997,656순부채비율0.8195
| 공시금액 | |
|---|---|
6. 배당에 관한 사항
가. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다. 배당수준은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 정상을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다.
(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법 - 당사는 지속 성장과 주주가치 제고 및 수주 경쟁력 확보를 위하여 재무 건전성 지표를 종합적으로 검토하고 있습니다.
(2) 향후 배당 수준의 방향성 - 당사는 현재 배당을 지급하고 있지 않으나, 향후 수익성이 안정 궤도에 진입 시 배당 실시를 적극 검토할 계획입니다.
(3) 배당 제한 관련 정책 - 본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항 없습니다.
나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
주주총회주주총회XX--
| 구분 | 결산배당 | 분기ㆍ중간배당 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | ||
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | ||
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 |
(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
결산배당-X--X-
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
다. 기타 참고사항
(1) 배당관련 정관의 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 제48조 (이익금의 처분) | 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 |
| 제49조 (이익배당) | ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. |
| 제49조의2 (분기배당) | ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. |
| 제50조 (배당금지급청구권의 소멸시효) | ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. |
(2) 주요배당지표
5,0005,0005,000---4,8585,5288,253434494737-----------------------------------------
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제43기 | 제42기 | 제41기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) |
(3) 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
----
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| --- | --- | --- | --- |
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]
가. 증자(감자)현황
2025년 12월 31일(단위 : 원, 주)
| (기준일 : | ) |
2021.02.09전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.03.12전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.03.19전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.06.07전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.06.24전환권행사보통주400,0005,0005,0002021.07.09전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.07.16전환권행사보통주200,0005,0005,000
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |
| - |
[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]
나. 채무증권 발행실적
2025년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
| (기준일 : | ) |
신원종합개발회사채사모2022.05.064,0003.00-2025.05.06여-신원종합개발회사채사모2022.05.066,0003.00-2025.05.06여-신원종합개발회사채사모2023.05.301,0006,77-2025.05.30여-신원종합개발회사채사모2025.05.298004.21-2027.05.29부-11,800----
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
다. 기업어음증권 미상환 잔액
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
라. 단기사채 미상환 잔액
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
마. 회사채 미상환 잔액
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
---------800-----800-800-----800
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
바. 신종자본증권 미상환 잔액
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
사. 조건부자본증권 미상환 잔액
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
가. 사모자금의 사용내역
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채532022.05.06신규사업지투자7,500신규사업지투자7,500--무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채542022.05.06신규사업지투자6,000신규사업지투자6,000--
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
8. 기타 재무에 관한 사항
가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3개 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률(%) |
|---|---|---|---|---|
| 제43기 (당기) |
외상매출금 | 347 | 191 | 54.99 |
| 공사미수금 | 21,710 | 402 | 1.85 | |
| 분양미수금 | 46 | 46 | 100.00 | |
| 미수금 | 9,297 | 2,541 | 27.33 | |
| 단기대여금 | 42,088 | 5 | 0.01 | |
| 미수수익 | 7,720 | 1,053 | 13.64 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 247 | 100.00 | |
| 장기대여금 | 33,830 | 19,823 | 58.60 | |
| 합 계 | 127,204 | 36,226 | 28.48 | |
| 제42기(전기) | 외상매출금 | 345 | 169 | 48.99 |
| 공사미수금 | 16,948 | 1,676 | 9.89 | |
| 분양미수금 | 46 | 46 | 100.00 | |
| 미수금 | 3,642 | 2,275 | 62.47 | |
| 단기대여금 | 40,952 | 4,740 | 11.57 | |
| 미수수익 | 9,514 | 1,053 | 11.07 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 247 | 100.00 | |
| 장기대여금 | 37,062 | 21,590 | 58.25 | |
| 합 계 | 120,675 | 43,715 | 36.23 | |
| 제41기(전전기) | 외상매출금 | 331 | 163 | 49.24 |
| 공사미수금 | 28,244 | 1 | - | |
| 분양미수금 | 109 | 58 | 53.21 | |
| 미수금 | 6,658 | 2,111 | 31.71 | |
| 단기대여금 | 43,638 | 4,738 | 10.86 | |
| 미수수익 | 9,935 | 1,052 | 10.59 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 246 | 99.60 | |
| 장기대여금 | 49,375 | 5,913 | 11.98 | |
| 합 계 | 150,456 | 26,201 | 17.41 |
(2) 최근 3개 사업연도의 대손충당금 변동현황은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 43,715 | 26,201 | 26,381 |
| 재측정요소(+) | - | - | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | 396 | - | (139) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | 688 | - | - |
| ② 상각채권회수액 | 292 | - | 139 |
| ③ 기타증감액 | - | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | (7,885) | 17,514 | (41) |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 36,226 | 43,715 | 26,201 |
( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
(4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황
(단위 : 백만원, %)
| 구 분 | 연체된 일수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미연체 | 3개월 연체 | 6개월 연체 | 9개월 연체 | 12개월 연체 | 15개월 연체 | 18개월 연체 | 21개월 연체 | 24개월 초과 | 헙계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총장부금액 | 90,985 | - | - | 2 | 9 | - | 5 | 15 | 36,188 | 127,204 |
| 기대손실율 | 0.01 | 14.19 | 21.85 | 33.98 | 52.03 | 64.45 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | |
| 전체기간기대손실 | 13 | - | - | 1 | 5 | - | 5 | 15 | 36,188 | 36,226 |
| 순장부금액 | 90,972 | - | - | 1 | 4 | - | - | - | - | 90,978 |
다. 재고자산의 보유 및 실사내역 (1) 최근 3개 사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설사업부문 외 | 상 품 | - | - | 6,177 | 은행 담보설정 |
| 완성건물 | 12,303 | 12,303 | 18,769 | ||
| 원자재 | - | - | 264 | - | |
| 용 지 | 25,506 | 23,931 | 22,732 | 은행 담보설정 | |
| 소 계 | 37,809 | 36,234 | 47,942 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] | 17.02% | 16.60% | 18.79% | - | |
| 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 4.4회 | 5.5회 | 6.0회 | - |
(2) 재고자산의 실사내역 등1) 실사일자당사는 2025 사업연도의 재무제표를 작성함에 있어서 기준으로 2025년 12월 26일에 현장재고 자산실사를 실시하였습니다.2) 실사일과 재무상태표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다. 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고자산의 보관상태를 점검합니다.3) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 당사의 동 일자 재고실사시에는 2025 사업연도 재무제표의 외부감사인인 삼덕회계법인 소속 공인회계사 입회하에 실시되었습니다.
라. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등
(1) 금융자산의 분류 및 측정당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 상각후원가측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.
한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산
금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.
(2) 금융부채의 분류 및 측정
회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.
(3) 금융자산의 손상
회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
(4) 금융상품의 제거
금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 마. 진행률적용 수주계약 현황
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|
| ##국토관리청 | 2018-08-27 | 2027-03-19 | 86.62% | - | - |
| ##공사 | 2023-06-15 | 2026-10-04 | 48.46% | 269 | - |
| ##군청 | 2024-07-22 | 2028-03-09 | 12.01% | - | - |
| ##공사 | 2025-03-10 | 2028-02-22 | 4.66% | 3,291 | - |
| ##시 | 2024-12-26 | 2029-12-25 | 4.12% | - | - |
| ##사업조합 | 2023-07-17 | 2026-01-17 | 97.14% | 822 | 14,078 |
| ##사업조합 | 2023-08-10 | 2025-12-09 | 92.04% | 2,118 | 448 |
| ##사업조합 | 2024-07-31 | 2026-07-31 | 64.47% | 1,495 | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-16 | 2026-05-10 | 31.38% | 13,472 | 800 |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2026-05-31 | 73.73% | - | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2025-04-01 | 95.03% | - | - |
| ##사업조합 | 2024-06-10 | 2027-06-30 | 26.27% | - | 3,839 |
| ## 주식회사 | 2023-03-31 | 2025-03-31 | 99.48% | 9,216 | - |
| 주식회사 ## | 2025-05-14 | 2027-01-08 | 21.36% | 746 | - |
| ##투자신탁 | 2023-10-02 | 2025-01-02 | 100.00% | - | - |
| 주식회사 ## | 2024-06-26 | 2025-06-30 | 100.00% | - | - |
| ##자산운영 | 2025-05-15 | 2027-02-15 | 18.49% | - | - |
| ####대학교 | 2025-09-01 | 2027-02-28 | 7.33% | - | - |
| ##개발공사 | 2025-12-08 | 2027-07-30 | 5.37% | - | - |
주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보에 대한 주의사항
당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트 할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요
가. 국내시장 및 국제정세
2025년 국내 건설시장은 고금리 지속과 PF 부실, 공사비 상승 등의 영향으로 전체적으로 침체를 겪었으며, 민간 부문의 토목 및 비주택 공사가 약세를 보였습니다. 반면 공공부문인 관급과 SOC 사업이 수주를 주도하며 시장을 지탱했으며, 플랜트 분야에서는 해외 프로젝트 호조가 두드러졌습니다. 세계적으로는 글로벌 경기 둔화 속에서도 미국의 인프라 투자와 유럽의 원전 부활, 아시아의 도시화 추세가 플랜트와 인프라 관련 기회를 제공했습니다. 2026년 이후 국내 건설시장은 SOC 예산 확대와 GTX, 광역철도, 노후 인프라 교체 사업으로 관급 수주가 활성화될 전망이며, 플랜트 부문은 탄소중립 정책과 AI 인프라, 원전 확대에 힘입어 성장 모멘텀을 가질 것으로 보입니다. 세계 건설시장은 아시아와 미국의 정책 지원으로 회복세를 보일 것으로 예상되나, 현재 진행 중인 미국-이스라엘과 이란 간 전쟁으로 중동 지역 프로젝트 중단, 호르무즈 해협 봉쇄 우려, 에너지 가격 급등 등 불확실성이 커지고 있습니다. 전쟁이 장기화 국면으로 접어들 경우 원유 공급 차질로 공사비 상승과 글로벌 경기 둔화가 건설 시장에 부정적 영향을 미칠 수 있으나, 에너지 대체 수요(플랜트·재생에너지)가 증가할 여지도 있습니다. 나. 당사의 경영실적 요약 및 분석의견 당사는 국내 민간/관급/플랜트공사를 중심으로 안정적 수주 기반을 유지하고 있습니다. 2025년 매출액은 전년대비 약 18.67% 감소하였으나, 철저한 원가관리와 수익성 중심의 사업운영으로 당기순이익은 12.12% 감소하는 수준에서 방어하였습니다. 2025년도는 관급공사부문의 향상된 실적을 바탕으로 포트폴리오의 다각화를 추구했으며, 장기차입금을 대거 상환하여 재무건전성을 확보하는데 주력했습니다. 향후 반도체 플랜트 관련 사업 수주를 위하여 국내외 파트너쉽 강화 및 내부역량 강화에 집중하고 있으며, 중동 전쟁으로 인한 원유, 자재 가격 변동성에 대비하여 내부비용을 최적화하고자 노력하고 있습니다. 또한 탄소중립 및 AI인프라 트랜드에 발맞춰 특화된 기술 및 인력확보를 통하여 공공입찰 경쟁력을 강화해 관급 수주 비중을 점차 확대해 나갈 계획입니다.
3. 재무상태 및 영업실적
가. 요약재무제표
(단위 : 백만원, %)
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 증감률(%) |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 171,868 | 157,471 | 9.14 |
| [비유동자산] | 50,239 | 60,791 | (17.36) |
| 자산총계 | 222,108 | 218,262 | 1.76 |
| [유동부채] | 81,803 | 72,210 | 13.28 |
| [비유동부채] | 28,207 | 39,053 | (27.77) |
| 부채총계 | 110,010 | 111,264 | (1.13) |
| [자본금] | 60,990 | 60,990 | - |
| [자본잉여금] | 2,840 | 2,840 | - |
| [기타자본항목] | (2,036) | (2,036) | - |
| [이익잉여금] | 50,304 | 45,204 | 11.28 |
| 자본총계 | 112,098 | 106,998 | 4.77 |
| 매출액 | 211,311 | 259,810 | (18.67) |
| 영업이익 | 8,600 | 15,014 | (42.72) |
| 계속사업이익 | 5,430 | 2,757 | 96.95 |
| 당기순이익 | 4,858 | 5,528 | (12.12) |
| 보통주 기본주당순이익(원) | 434 | 494 | (12.17) |
| 보통주 희석주당순이익(원) | 434 | 494 | (12.17) |
(1) 당기말 자산총계는 전기 대비 1.76% 증가한 222,108백만원이며, 부채총계는 1.13% 감소한 110,010백만원입니다.(2) 자산항목의 주요 증감으로는 매출채권 및 기타채권의 증가와 공동기업투자의 감소가 있으며, 부채항목의 주요증감으로는 매입채무 및 기타채무, 임대보증금의 증가와 초과청구공사, 장기차입금의 감소가 있습니다.나. 영업부문별 실적
(단위 : 백만원, %)
| 구분 | 제43기 | 제42기 | 증감률(%) |
|---|---|---|---|
| 공사수익 | 209,316 | 245,177 | (14.63) |
| 분양수입 | - | 7,131 | (100.00) |
| 임대수익 | 1,765 | 1,817 | (2.86) |
| 용역수익 | 230 | 5,685 | (95.95) |
| 합계 | 211,311 | 259,810 | (18.67) |
(1) 당기 공사수익은 전년대비 14.63% 감소한 209,316백만원이며, 전체매출액 역시 18.67% 감소하였습니다. 이는 건설경기의 위축 및 주요 프로젝트의 착공 지연, 원자재 가격 상승 등에 기인한 것으로, 당사는 철저한 원가관리와 수익성 중심의 사업운영을 통해 안정적인 수준의 당기순이익을 유지하였습니다.
다. 신규사업의 개요 - 동 사업보고서의 "Ⅱ.사업의 내용 1. 사업의개요"를 참조하시기 바랍니다.
4. 유동성 및 자금조달과 지출
가. 유동성 현황
(단위 : 백만원, %)
| 구분 | 제43기 | 제42기 | 증감률(%) |
|---|---|---|---|
| 유동자금 | |||
| 현금성자산 | 17,112 | 23,579 | (27.43%) |
| 단기금융상품 | - | 6 | (100.00%) |
| 합계 | 17,112 | 23,585 | (27.45%) |
| 차입금 | |||
| 단기차입금 | 20,880 | 19,880 | 5.03% |
| 유동성장기차입금 | 2,769 | 3,409 | (18.77%) |
| 장기차입금 | 4,136 | 13,989 | (70.43%) |
| 합계 | 27,785 | 37,279 | (25.47%) |
(1) 당기 말 현금성자산은 전년 대비 약 27.44% 감소하였으나, 차입금역시 약 25.47% 감소하여 회사의 차입규모를 축소하였습니다. 이러한 재무구조 개선 노력으로 회사의 유동성 및 재무건전성은 전기 대비 한층 강화되었습니다.
나. 주요경영지표
(단위 : %)
| 구분 | 제43기 | 제42기 | |
| 안정성 | 유동비율 | 210.10 | 218.10 |
| 부채비율 | 98.14 | 104.00 |
다. 차입금 및 사채내역 - 동 사업보고서에 첨부된 감사보고서의 "재무제표에 대한 주석 16. 차입금" 을 참조하시기 바랍니다.
5. 부외거래
- 동 사업보고서에 첨부된 감사보고서의 "재무제표에 대한 주석 33. 우발상황과 약정사항"을 참조하시기 바랍니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
- 동 사업보고서에 첨부된 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"을 참조하시기 바랍니다.
V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항
가. 감사의견 우리는 신원종합개발 주식회사(이하, "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2025년 12월 31일과 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 양 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.
우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2025년 12월 31일과 2024년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.
우리는 또한 회계감사기준에 따라,「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2025년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2026년 3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.
나. 감사의견근거
우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.
다. 핵심감사사항 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.
(1) 투입법에 따른 수익인식
발주처의 강화된 프로젝트 관리 및 예상치 못한 제약조건의 발생 등으로 인해 일부 지역 현장의 공사가 지연되거나 추가 계약원가가 발생될 것으로 예상됨에 따라 총계약수익과 총계약원가 추정에 불확실성이 존재한다고 판단하고 있습니다.
이러한 제반 상황을 고려할 때 총계약수익과 총계약원가 추정치 변동이 당기손익(또는 미래 손익)에 유의미한 영향을 미칠 가능성이 존재함에 따라 우리는 투입법에 따른 수익 인식을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.
우리가 당기말 현재 회사의 투입법에 따른 수익인식에 대하여 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.- 수익인식 회계정책의 적정성 검토- 투입법에 따른 수익인식 회계정책 결정과 관련한 회사의 내부통제제도 변경 여부 파악 및 내부통제 테스트- 당기 중 신규로 수임한 건설계약과 관련하여 정당한 승인권자가 관련 계약서를 검토하고 승인하는지 등과 관련한 내부통제 테스트- 당기 중 발생한 주요 신규 공사계약에 대한 계약서 징구 및 검토- 당기말 현재 진행중인 주요 공사계약의 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대한 질문 및 분석적검토- 계약금액, 예정원가, 원가율, 미청구공사 금액 비율 등 주요 재무지표에 대한 분석적검토
(2) 총계약원가 추정의 불확실성
회사의 공사계약은 대부분 장기에 걸쳐서 수행되며 총계약원가는 그 구성요소의 미래예상치에 근거하여 추정됩니다. 따라서 공사기간 중 총계약원가 최근 추정치의 근거가 되는 거시 및 미시적 경제변수의 변동, 공사가 수행되는 해당지역의 여러가지 상황 변화, 일부 공사의 공기연장 등으로 인하여 전기 이전까지는 예측할 수 없었던 추가적인 원가가 발생될 수 있습니다. 이러한 원인으로 총계약원가의 추정에는 상당한 불확실성이 존재하며, 총계약원가 추정의 변동은 당기 또는 당기 이후의 손익에 영향을 미치게 됩니다. 이에 따라 우리는 총계약원가 추정의 불확실성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.
우리가 당기말 현재 총계약원가 추정의 불확실성이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.- 당기 중 종료된 공사계약 중에서 추정총예정원가 대비 총투입원가의 유의적인 차이가 존재하는 프로젝트에 대하여 차이원인 등 질문 및 관련 문서 확인- 당기 중 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 주요 계약에 대하여 변동원인에 대한 질문 및 변동 사유 관련 증빙의 확인- 당기 중 계약변경이 있는 건설계약에 대하여 추정총계약원가가 적절히 반영되어 있는지에 대하여 질문 및 관련 문서의 확인- 회사의 추정총계약원가가 적절한 승인을 거쳐 계상되었는지에 대한 문서- 공사지연, 공사기간 연장 등으로 추정총계약원가의 변동가능성이 있는 주요 계약이 존재하는지에 대한 질문
(3) 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
재무제표에 대한 주석 24에서 기술한 바와 같이 당기말 현재 재무상태표에 계상된 미청구공사 금액은 전기대비 2,105,222천원 증가한 29,849,787천원입니다. 회사는건설형 공사계약과 관련하여 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액을 계약자산(미청구공사)으로, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 계약부채(초과청구공사)로 각각 표시하고 있습니다.
우리가 당기말 현재 미청구공사금액의 회수가능성에 대하여 수행한 주요 감사절차는다음과 같습니다.- 미청구공사금액이 유의적인 공사계약을 대상으로 계약서를 통해 파악된 계약상의 청구조건에 비추어 미청구공사금액이 비정상적으로 유의적인 현장이 존재하는지에 대한 검토- 공사진행률과 공사대금청구율의 차이가 유의적인 현장을 파악하여 그 원인에 대한 질문- 미청구공사금액이 유의적인 공사계약을 파악하여 발주처의 재무적 리스크의 발생가능성에 대하여 질문 및 관련된 기타정보 입수를 통한 확인- 장기간 미청구공사금액이 변동되지 않는 유의적인 현장이 존재하는 경우, 소송 등의 특정 사유가 존재하는지에 대한 질문 라. 재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.
경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.
지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.
마 . 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.
감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는ㆍ 부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.
ㆍ 상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다.
ㆍ 재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.
ㆍ 경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.
ㆍ 공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.
우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.
또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션 한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.우리는 지배기구와 커뮤니케이션 한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커 뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션 해서는 안 된다고 결론을 내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.
바. 회계감사인의 감사의견
제43기(당기)삼덕회계법인적정의견-"해당 사항 없음""해당 사항 없음"- 투입법에 따른 수익인식- 총게약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가------제42기(전기)삼덕회계법인적정의견-"해당 사항 없음""해당 사항 없음"- 투입법에 따른 수익인식- 총게약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가------제41기(전전기)삼덕회계법인적정의견-"해당 사항 없음""해당 사항 없음"- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가- 투입법에 따른 수익인식 등 적정성 평가------
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
사. 감사용역 체결현황
(단위 : 백만원, 시간)제43기(당기)삼덕회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2025.1.1~2025.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사1701,3501701,317제42기(전기)삼덕회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2024.1.1~2024.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사1701,3501701,349제41기(전전기)삼덕회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2023.1.1~2023.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사1701,3411701,379
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
아. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
(단위 : 백만원, 시간)제43기(당기)2025.12.19세무조정업무 수임-20-제42기(전기)2025.01.23세무조정업무 수임-20-제41기(전전기)2024.02.14세무조정업무 수임-10-
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
자. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황
제43기(당기)------------제42기(전기)------------제41기(전전기)------------
| 사업연도 | 네트워크회계법인명 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
차. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항
12025.04.18회사측 : 감사, 재무담당이사감사인측 : 업무수행이사 외 1인대면회의감사절차의 방법, 범위와 시기 등 예비적평가와 전반감사계획에 대한 논의, 감사인의 독립성 및 법규준수여부22025.08.06회사측 : 감사, 재무담당이사감사인측 : 업무수행이사 외 1인대면회의반기검토업무 수행결과 보고32025.11.21회사측 : 감사, 재무담당이사감사인측 : 업무수행이사 외 1인대면회의핵심감사사항 선정 및 감사방법에 대한 논의통합감사 중간평가 보고42026.02.13회사측 : 감사, 재무담당이사감사인측 : 업무수행이사 외 1인대면회의통합감사(내부회계관리제도 포함)업무 수행결과 보고
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
2. 내부통제에 관한 사항
가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
제43기 (당기)2026.02.06중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------제42기 (전기)2025.02.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------제41기 (전전기)2024.02.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
제43기 (당기)2026.02.06중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------제42기 (전기)2025.02.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------제41기 (전전기)2024.02.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단------
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
제43기 (당기)삼덕회계법인감사적정의견-------제42기 (전기)삼덕회계법인감사적정의견-------제41기 (전전기)삼덕회계법인감사적정의견-------
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 |
라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
감사(위원회)11--178경영관리본부91--336회계처리부서31--166전산운영부서31--180자금운영부서21--264기타관련부서1----
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | | | 내부회계담당인력의평균경력월수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) |
| --- | --- | --- | --- |
마. 회계담당자의 경력 및 교육실적
내부회계관리자진종언02-6908-7000928525회계담당임원진종언02-6908-7000928525회계담당직원황호준02-6908-700031336
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | | 교육실적(단위:시간) | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회의 구성이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다. 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명 등 총 5명의 등기임원으로 구성되어있으며 이밖에 1명의 감사가 활동하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.
(1) 이사회의 권한 내용
- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정하며 의결사항은 회사의 이사회규정 제8조등의 사항을 의결합니다
(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부
1) 이사후보의 주총전 공시여부 : 주총소집 통지 공고시 이사후보 공시 및 통보 2) 주주의 추천여부 : 이사회 의결로 추천(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음(4) 사외이사 현황
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의 이해관계 | 취임일 | 임기 | 결격요건 여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이택규 | 前태려건설산업 회장, 現 TVC 회장 | 이해관계 없음 | 2025.03.31 | 2028.03.31 | 상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음 |
| 장종혁 | 現 양지산업개발 본부장 | 이해관계 없음 | 2025.03.31 | 2028.03.31 | 상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음 |
※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) :
▶ 경영지원팀 ☎ 02-6908-7000)
(5) 사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
52---
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |
나. 중요의결사항 등(1) 이사회의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 장용석 | 이상헌 | 이택규 | 장종혁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (출석률: 40.0%) | (출석률:0%) | (출석률: 26.7%) | (출석률:40.0%) | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 찬반 여부 | 찬반 여부 | 찬반 여부 | 찬반 여부 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2025-01-21 | 담보대출 관련 당사 법인연대보증 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 2 | 2025-02-04 | 제 42기(2024년 사업년도)내부결산 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 3 | 2025-02-26 | 토지담보 약정체결 등 관련계약 체결 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 4 | 2025-03-12 | 제 42기(2024사업년도) 정기주주총회 소집의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 5 | 2025-03-21 | 제 42기(2024사업년도) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 6 | 2025-03-28 | 대출금 차입 연장의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 7 | 2025-04-11 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 8 | 2025-04-24 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 9 | 2025-05-21 | 신원종합개발 제 56회 무보증사모사채 발행의 건 | 가결 | - | - | 찬성 | 찬성 |
| 10 | 2025-05-27 | 2025년 안전보건에 관한 계획수립 승인의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 11 | 2025-07-04 | 대출금 연장 및 담보제공의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 12 | 2025-09-23 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - | - | 찬성 | - |
| 13 | 2025-10-16 | 신규대출 승인의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 14 | 2025-12-17 | 대출 차입의 건 | 가결 | - | - | 찬성 | - |
| 15 | 2025-12-17 | 제 43회 정기주주총회 개최를 위한 주주명부 폐쇄 및 배당기준일 설정의 건 | 가결 | - | - | 찬성 | - |
(2) 이사회 운영규정의 주요내용1) 적용범위- 법령 또는 정관이 정한 것을 제외하고는 본 규정(이사회규정)이 정하는 바에 의함2) 기능- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본 방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정
3) 구성- 이사로서 구성하고 이사회 결의로 이사중에서 대표이사를 선임4) 소집- 이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. 다만, 이사 전원의 동의가 있는 경우에는 소집절차를 생략할 수 있다.5) 결의방법- 이사회의 결의는 이사 과반수가 출석하고 출석이사의 과반수 찬성으로써 결정한다. 이사회의 의결사항에 관하여 특별한 이해관계를 가진 이사는 의결권을 행사하지 못하며 의결권을 행사할 수 없는 이사는 이사전원의 수에 산입하지 아니한다.6) 의결사항- 주주총회의 소집, 계산서류에 의한 승인, 주주총회에 부의할 의안, 대표이사의 선임 및 해임, 지배인이 선임 및 해임, 증자 및 신주의 발행, 사채의 발행, 회사와 이사간의 거래의 승인, 회사와 이사간 소송에 관한 대표자의 선정, 이사의 겸업의 승인, 기타 법령 또는 정관에 정한 사항7) 위임- 이사회의 의결을 거쳐야 할 사항중 법령 또는 정관에 정한 것을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사에게 그 결정을 위임할 수 있다. 대표이사는 이사회로부터 위임받은 사항의 범위내에서 소관업무 담당 임원에게 당해사항의 결정을 위임8) 관계자의 출석- 감사는 회의에 출석하여 그 의견을 진술할 수 있다. 이사회 의장이 필요하다고 그의견을 인정할 경우에는 관계자를 회의에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다.9) 간사- 이사회에는 간사를 두고 경영기획 부서장이 이를 담당하며 간사는 의장의 명을 받아 이사회의 사무를 처리
(3) 이사회내 위원회 구성- 해당사항 없음
다. 이사회의 독립성 이사회는 이사회 운영규정에 따라 법령 또는 정관의 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 당사는 최대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다. 라. 이사회의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 내에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다. 또한, 사외이사에 대한 별도의 교육을 실시하고 있지 않으나 관련 분야의 전문적 지식 등을 통해 당사의 다양한 의사결정에 참여하고 있습니다.
마. 사외이사 교육 미실시 내역
당사의 사외이사는 회사와 산업에 대한 이해도가 높고, 이사회의 각 안건에 대한 내용과 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있는 점을 고려하여 추가적인 교육을 실시하고 있지 않으나, 추후 사외이사의 전문성을 높이기 위한 교육이 필요한 경우에는 교육을 실시할 예정입니다.
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
2. 감사제도에 관한 사항
가. 감사기구 관련 사항
(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등 - 감사위원회(감사) 설치여부 : 감사위원회 미설치(상근감사 1명선임) - 감사의 권한 : 업무전반에 대한 감사권한 - 상근 여부 : 상근
(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부 - 일상감사(대표이사 전결 사항)시 필요자료 및 각종 통계 자료 경유 - 업무회의 참가 의견 제시 - 매월 영업실적보고 회의시 참가 주요 현안 검토 - 감사팀을 통한 업무현황 파악 및 업무 개선
나. 감사위원회(감사)의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의 이해관계 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 김 영 호 | 現 (주)씨네믹스코리아 대표 | 이해관계 없음 | - |
다. 감사위원회(감사)의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 김영호 |
| (출석율: 20.0%) | ||||
| 찬 반 여 부 | ||||
| 1 | 2025-01-21 | 담보대출 관련 당사 법인연대보증 승인의 건 | 가결 | - |
| 2 | 2025-02-04 | 제 42기(2024년 사업년도)내부결산 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 |
| 3 | 2025-02-26 | 토지담보 약정체결 등 관련계약 체결 승인의 건 | 가결 | - |
| 4 | 2025-03-12 | 제 42기(2024사업년도) 정기주주총회 소집의 건 | 가결 | - |
| 5 | 2025-03-21 | 제 42기(2024사업년도) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 |
| 6 | 2025-03-28 | 대출금 차입 연장의 건 | 가결 | 찬성 |
| 7 | 2025-04-11 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - |
| 8 | 2025-04-24 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - |
| 9 | 2025-05-21 | 신원종합개발 제 56회 무보증사모사채 발행의 건 | 가결 | - |
| 10 | 2025-05-27 | 2025년 안전보건에 관한 계획수립 승인의 건 | 가결 | - |
| 11 | 2025-07-04 | 대출금 연장 및 담보제공의 건 | 가결 | - |
| 12 | 2025-09-23 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | |
| 13 | 2025-10-16 | 신규대출 승인의 건 | 가결 | |
| 14 | 2025-12-17 | 대출 차입의 건 | 가결 | |
| 15 | 2025-12-17 | 제 43회 정기주주총회 개최를 위한 주주명부 폐쇄 및 배당기준일 설정의 건 | 가결 |
라. 감사 교육 미실시 내역
당사의 감사는 상근감사로, 경영상의 중요한 내용이 있을 경우, 실시간 커뮤니케이션을 하고 있어 별도 교육은 실시하지 않았습니다. 필요할 경우 논의하여 교육을 실시할 예정입니다.
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
마. 감사 지원조직 현황
경영지원팀3팀장 외주주총회, 이사회 등 경영전반에 대한 감사업무 지원경영기획팀2팀장 외주주총회, 이사회 등 경영전반에 대한 감사업무 지원재경팀3팀장 외재무결산 및 내부회계관리제도운영 업무 지원
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
바. 준법지원인 등 지원조직 현황 - 당사는 준법지원인 등 지원조직을 구성하고 있지 않습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항
가. 투표제도 현황
2025년 12월 31일
| (기준일 : | ) |
배제미도입도입--미실시
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
나. 소수주주권 - 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁 - 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다.
라. 의결권 현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주11,668,027-우선주--보통주472,513자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주11,195,514-우선주--
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) |
마. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 제42기 정기주주총회 (2025년 3월 31일) | ① 제42기 재무제표 승인의 건② 정관 일부 변경의 건③ 사외이사 선임의 건④ 사내이사 및 감사 중임의 건 | ① 원인대로 승인② 원인대로 승인③ 원인대로 승인④ 원인대로 승인 | - |
| 제41기 정기주주총회 (2024년 3월 28일) | ① 제41기 재무제표 승인의 건 | ① 원인대로 승인 | - |
| 제40기 정기주주총회 (2023년 3월 27일) | ① 제40기 재무제표 승인의 건 | ① 원인대로 승인 | - |
VII. 주주에 관한 사항
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2025년 12월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
우진호본인보통주1,926,00016.511,926,00016.51-보통주1,926,00016.511,926,00016.51-------
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
나. 최대주주의 주요경력 및 개요
(1) 성명 : 우진호(2) 경력 : 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재)
다. 최대주주 변동내역
2025년 12월 31일(단위 : 주, %)
| (기준일 : | ) |
------
| 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 주식 소유현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
우진호1,926,00016.51-----
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - |
마. 소액주주현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
14,25014,25499.978,945,66311,668,02776.67-
| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |
※ 최근 주주명부폐쇄일인 2025년 12월 31일 기준 주식소유현황을 기초로 작성하였습니다.
※ 소액주주는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황
가. 임원 현황
2025년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
우진호남1964.03회장사내이사상근총괄現 신원종합개발(주) 회장1,926,000-본인9년 1개월2028.03.31김성민남1964.07대표이사사내이사상근총괄現 신원종합개발(주) 대표이사---9년 1개월2028.03.31우명규남1936.01사내이사사내이사상근기술고문前 서울특별시장---9년 1개월2028.03.31이택규남1958.10사외이사사외이사비상근개발사업부문TVC 회장 재직중---9개월2028.03.31장종혁남1977.01사외이사사외이사비상근개발사업부문양지산업개발 본부장---9개월2028.03.31김영호남1962.12상근감사감사상근감사現 (주)씨네믹스코리아 대표---6년 9개월2028.03.31김용남1970.01전무미등기상근개발사업부문------이영호남1971.09상무미등기상근민간사업부문------류승철남1977.04상무미등기상근플랜트사업부문------진종언남1971.05이사미등기상근경영관리부문------정영석남1972.11이사미등기상근원가관리부문------
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
나. 직원 등 현황
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
관리직남35-1-366.12,68875----관리직여9-1-106.554154-기능직남--5-54.918537-기능직여---------기술직남76-55-1313.97,64058-기술직여--7-71.916724-120-69-1894.411,22159-
| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |
다. 육아지원제도 사용 현황
| (기준일 : | 2025년 12월 31일 | ) | (단위 : 명, %) |
| 구분 | 당기(제43기) | 전기(제42기) | 전전기(제41기) |
| 육아휴직 사용자수(남) | - | 1 | 1 |
| 육아휴직 사용자수(여) | - | 1 | 1 |
| 육아휴직 사용자수(전체) | - | 2 | 2 |
| 육아휴직 사용률(남) | - | 0.6% | 0.6% |
| 육아휴직 사용률(여) | - | 6.67% | 6.67% |
| 육아휴직 사용률(전체) | - | 1.06% | 1.06% |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) | - | - | - |
| 육아기 단축근무제 사용자 수 | - | - | 1 |
| 배우자 출산휴가 사용자 수 | 4 | 2 | 3 |
※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자)/(당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 ※ 육아휴직 사용자수 : 해당년도에 육아휴직을 개시 또는 사용중인 근로자
라. 유연근무제도 사용 현황
| (기준일 : | 2025년 12월 31일 | ) | (단위 : 명) |
| 구분 | 당기(제43기) | 전기(제42기) | 전전기(제41기) |
| 유연근무제 활용 여부 | X | X | X |
| 시차출퇴근제 사용자 수 | - | - | - |
| 선택근무제 사용자 수 | - | - | - |
| 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 | - | - | - |
마. 미등기임원 보수 현황
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
5693139-
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>
가. 주주총회 승인금액
(단위 : 백만원) 이사55,000-감사1200-
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
나. 보수지급금액
(1) 이사ㆍ감사 전체
(단위 : 백만원) 6840140-
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
(2) 유형별
(단위 : 백만원) 3840280-2-------1---
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
다. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) ----
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>
라. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) ----
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
마. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황
- 당사는 사업보고서 제출일 현재 부여한 주식매수선택권이 없습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항
가. 계열회사 현황(요약)
2025년 12월 31일
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
신원종합개발112
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조
나. 타법인출자 현황(요약)
2025년 12월 31일(단위 : 백만원)
| (기준일 : | ) |
-119,560-8,015-5391,006---------------119,560-8,015-5391,006
| 출자목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | | 기말장부가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(처분) | 평가손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조X. 대주주 등과의 거래내용
가. 대주주등에 대한 신용공여 등
(단위 : 백만원)
| 특수관계자 | 지급보증의 내용 | 보증금액 |
|---|---|---|
| 대주주 | 사채 연대보증 | 800 |
나. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 해당사항 없음. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음. 바. 기업인수목적회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음.
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항
가. 공시내용 진행 및 변경사항 - 해당사항 없음.
나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황
| (기준일 : | 2025년 12월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 공시일자 | 계약명 | 계약상대방 | 계약기간 | 계약금액 총액 | 판매ㆍ공급금액 | 대금수령금액 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시작일 | 종료일 | 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2020.10.29 | 건우아파트 가로주택정비사업 | 건우아파트 가로주택정비사업조합 | 2020.10.29 | 2026.07.31 | 49,490 | 30,109 | 34,526 | 30,109 | 34,526 |
| 2021.02.23 | 용인 마평동 가로주택정비사업 | 마평 가로주택정비사업조합 | 2021.02.23 | 착공시 종료일 확정예정 |
27,666 | - | - | - | - |
| 2021.07.09 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업조합 | 2021.07.09 | 착공시 종료일 확정예정 |
19,072 | - | - | - | - |
| 2022.02.10 | 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 |
코리아신탁(주) | 2022.12.01 | 착공시 종료일 확정예정 |
31,624 | - | - | - | - |
| 2022.05.26 | 시흥연립 가로주택정비사업 | 시흥연립 가로주택정비사업조합 | 2022.05.25 | 착공시 종료일 확정예정 |
30,602 | - | - | - | - |
| 2022.07.20 | 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 | 주식회사 유니리조트개발 | 2022.07.20 | 2026.05.10 | 228,684 | - | 57,537 | 300 | 57,125 |
| 2022.08.23 | 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 | 주식회사 케이티앤지 | 2022.08.23 | 2026.05.31 | 31,612 | 12,915 | 25,790 | 12,915 | 25,790 |
| 2023.03.16 | 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 | 헌인마을 도시개발구역 도시개발사업조합 |
2023.03.15 | 2027.06.30 | 66,159 | 3,842 | 21,530 | 7,640 | 17,692 |
| 2023.03.23 | 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 | 국토교통부 원주지방국토관리청 | 2022.02.14 | 2026.02.13 | 41,595 | 12,953 | 38,502 | 12,953 | 38,502 |
| 2024.11.19 | 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) |
한국전력공사 | 2024.11.18 | 2028.02.22 | 104,984 | 1,764 | 1,764 | 1,764 | 1,764 |
| 2025.02.19 | KG 타워 증축공사 | 주식회사 국민은행(LB전문투자형 사모부동산 투자신탁9호의 신탁업자)외 1 |
2025.02.19 | 2027.02.26 | 28,500 | 6,687 | 6,687 | 6,687 | 6,687 |
| 2025.05.15 | 대전공장 기숙사 신축공사 | 주식회사 케이티앤지 | 2025.05.14 | 2027.01.08 | 19,869 | 3,847 | 3,847 | 3,847 | 3,847 |
| 2025.05.29 | 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 |
건건동 660-14번지 일원가로주택정비사업조합 | 2025.05.28 | 착공시 종료일 확정예정 |
60,008 | - | - | - | - |
| 2025.08.20 | 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 |
원종동 151-2번지 일원가로주택정비사업조합 | 2025.08.19 | 착공시 종료일 확정예정 |
54,994 | - | - | - | - |
| 2025.11.12 | 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 |
원종동 199-2번지 일원가로주택정비사업조합 | 2025.11.11 | 착공시 종료일 확정예정 |
53,529 | - | - | - | - |
※ 상기 공시일자는 최초 공시일자이며, 계약금액, 판매ㆍ공급금액, 대금수령금액은 부가세 포함 금액으로 작성하였습니다.※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다.
※ 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사는 최초 계약일은 2022년도 2월 14일, 계약기간은 2022.02.14~2026.02.13 임. 당시 총 계약금액(\72,507,976,155) 중 당사 지분 10%에 해당 금액이었으나, 공동수급사 중도 탈퇴로 지분율 변동하며, 2023년 공시 대상으로 변경 됨.
(1) 대금 미수령 사유
| (기준일 : | 2025년 12월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 공시일자 | 계약명 | 계약금액 (총액) |
대금 미수령 사유 |
|---|---|---|---|
| 2021.02.23 | 용인 마평동 가로주택정비사업 | 27,666 | 가로주택정비사업에서 소규모재개발 사업방식으로 변경되어 조합설립 변경인가 완료. 건축심의,조합원 분양신청 완료 및건축개요 변경에 따른 도급계약 변경 협의 중. |
| 2021.07.09 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업 | 19,072 | 건축심의 인허가 지연 및 사업시행인가 접수 지연 등의 사유로 인해 착공신고 지연. 공사기간을 포함하여상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. |
| 2022.02.10 | 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 | 31,624 | 사업진행 및 착공일정 협의 중. |
| 2022.05.26 | 시흥연립 가로주택정비사업 | 30,602 | HUG 사업비(이주비) 표준사업약정 체결에 따라 이주 진행 중, 철거 후 2026년 하반기 착공예정 |
| 2025.05.29 | 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 | 60,008 | 건축심의 완료, 조합원 분양신청 완료.사업시행인사 및 관리처분변경 접수 진행 예정. |
| 2025.08.20 | 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 | 54,994 | 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출신청하여 이주 및 철거 진행 예정 |
| 2025.11.12 | 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 | 53,529 | 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출신청하여 이주 및 철거 진행 예정 |
(2) 향후 추진계획
| (기준일 : | 2025년 12월 31일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 공시일자 | 계약명 | 계약금액 (총액) |
향후 추진계획 | 변동가능성 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 판매 및 공급이행 | 대금 수령 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2020.10.29 | 건우아파트 가로주택정비사업 | 49,490 | 2026년 3분기 중 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2021.02.23 | 용인 마평동 가로주택정비사업 | 27,666 | 착공신고필증 교부 후 32개월 내 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2021.07.09 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업 | 19,072 | 착공신고필증 교부 후 15개월 내 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2022.02.10 | 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 | 31,624 | 착공신고필증 교부 후 29개월 내 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2022.05.26 | 시흥연립 가로주택정비사업 | 30,602 | 착공신고필증 교부 후 28개월 내 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2022.07.20 | 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 | 228,684 | 2026년 2분기 중 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2022.08.23 | 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 | 31,612 | 2026년 2분기 중 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2023.03.16 | 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 | 66,159 | 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2023.03.23 | 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 | 41,595 | 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2024.11.19 | 경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 1차) | 104,984 | 2028년 1분기 중 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2025.02.19 | KG 타워 증축공사 | 28,500 | 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 | 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2025.05.15 | 대전공장 기숙사 신축공사 | 19,869 | 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2025.05.29 | 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 | 60,008 | 착공신고필증 교부 후 31개월 내 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2025.08.20 | 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 | 54,994 | 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
| 2025.11.12 | 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 | 53,529 | 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 | 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 | 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. |
2. 우발부채 등에 관한 사항
가. 중요한 소송사건 당기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,535백만원)과 9건(관련금액 5,639백만원)이 있습니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025년 12월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | 1 | 백지 | 견질어음 |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
다. 채무보증 현황 (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표
| (기준일 : 2025년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 만기 구분 | ||||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기 | 3개월이내 | 3개월초과6개월이내 | 6개월초과12개월이내 | 1년초과2년이내 | 2년초과3년이내 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 정비사업 | 본PF | 13,800 | 9,657 | - | - | - | 9,657 | - | - | 13,667 |
(2) 비 PF 우발부채 종합요약표- Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 33. 우발상황과 약정사항에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다.(3) 부동산 PF대출 보증 세부 내역
| (기준일 : 2025년 12월 31일) | (단위 : 백만원, %) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도(전체) | 부담률(연결) | 보증금액(연결) | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액(연결) | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 전기 | |||||||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 광명시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 13,800 | 100% | 9,657 | 정우연립 소규모주택재건축정비사업조합 | - | 보증사 | 9,657 | 13,667 | 2026.5.29 | PF Loan | 13,800 |
※ 조기상환조항 및 금액 ① 분양계약상 6차 중도금 납부월의 마지막 영업일(25.09월) / 4,140백만원 ② 준공월+3개월의 마지막 영업일(26.04월) / 2,760백만원 ③ 준공월+4개월의 마지막 영업일(26.05월) / 6,900백만원(4) 부동산 PF 책임준공 약정 내역
| (기준일 : 2025년 12월 31일) | (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 정비사업 | 1 | 44,853 | 13,800 | 9,657 | 2 | 105,698 | 65,130 | 65,130 |
(5) 본PF의 중도금대출 내역
| (기준일 : 2025년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 정비사업 | - | - | - | - | - | - | - | - |
라. 채무인수약정 현황- 해당사항 없음. 마. 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음.
바. 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원, %) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | 비중(%) | 금액(B) | 비중(%) | (A-B) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동화채무 | - | - | 7,502 | - | (7,502) |
| 총차입금 | 27,785 | - | 37,279 | 20.12 | (9,494) |
| 매출액 | 211,311 | - | 259,810 | 2.89 | (48,499) |
| 매출채권 | 21,463 | - | 15,448 | 48.56 | 6,015 |
3. 제재 등과 관련된 사항
- 해당사항 없음.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항
- 해당사항 없음.
XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동(단위 : 백만원) -------
| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2. 계열회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동2025년 12월 31일
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
1신원종합개발(주)110111-0350712--1(주)유진연료전지발전210111-0162182--
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 |
3. 타법인출자 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동2025년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
| (기준일 : | ) |
어퍼하우스에이엠씨(주)비상장2019.08.02공동사업2,375237,50047.58,543-237,500-8,015-528---10,495-296㈜유진연료전지발전비상장2023.06.30공동사업1,400140,000501,018---12140,000501,0062,056-5377,500-9,561-237,500-8,015-540140,000501,00612,551-301
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
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| 수량 | 금액 |
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| 합 계 | | | | |
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
- 해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계
- 해당사항 없음.