Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Development Co.,Ltd — Earnings Release 2021

Apr 29, 2021

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥 B 股 公告编号：临 2021-015

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2021 年第一季度主要经营数据公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》要求， 特此公告公司 2021 年第一季度主要经营数据如下：

– 1、2021 年 1 3 月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。

– 2、2021 年 1 3 月，公司无房地产项目开工，同比无变化；公司房地产项 目竣工面积合计 195382.5 ㎡（上年同期无房地产项目竣工），权益比例 100%。

– 3、2021 年 1 3 月，公司主营业务收入合计 407,672,535.58 元（同比减少 74.46%），其中销售收入 11,611,728.06 元（同比减少 99.14%），租赁收入 370,197,295.44 元（同比增加 70.20%），酒店公寓收入 25,863,512.08 元（同比减 少 5.99%）。

主营业务收入、销售收入同比大幅减少的主要原因是，去年同期完成了 G1 国际财富中心在建工程转让收入确认，详见公司于 2020 年 4 月 11 日披露的《关 联交易进展公告》（编号：临 2020-002）。

租赁收入同比大幅增加的主要原因是，去年同期新冠疫情爆发过后，为帮助 企业复工复产，公司主动对符合条件的园区和楼宇内受新冠疫情影响、生产经营 活动遇到困难的部分非国有中小企业给予免收 2020 年 2、3 月份租金的扶持。

4、2021 年第一季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：

分类	可出租面积/套数
住宅	275725.09㎡
厂房、仓库	701219.84㎡
研发楼	400940.49㎡
办公楼	52757.20㎡
商业	105166.96㎡

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酒店公寓

1056 套

5、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司） 开发的临港碧云壹零项目（备案名：碧云艺林秋涟苑）全部房源截至 2021 年 3 月 31 日，已全部售罄，去化率 100%；2021 年第一季度结转面积约 524.27 ㎡、 结转收入金额 1161.17 万元，期末待结转面积约 906.96 ㎡。

6、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股 100%的子公司） 开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第一批预售房源 160 套（暂测建筑 面积合计约 43756.06 ㎡，不含地下部位）于 2020 年 4 月开盘预售。截至 2021 年 3 月 31 日，已全部售罄，本批次去化率 100%；全部未结转，期末待结转面积 约 43756.06 ㎡。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会 二〇二一年四月三十日

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