SEOHEE CONSTRUCTION CO., LTD. — Interim / Quarterly Report 2024

Aug 14, 2024

반기보고서 5.6 (주)서희건설 Y 110111-0335912 반 기 보 고 서 (제 43 기) 2024년 01월 01일2024년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2024년 8월 14일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 주식회사 서희건설 대 표 이 사 : 김원철, 김팔수 본 점 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워) (전 화) 031-781-4242 (홈페이지) http://www.seohee.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 배국상 (전 화) 02-3416-6636 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 확인.jpg 대표이사 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 서희건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Seohee Construction Co., Ltd.라 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간 당사는 1982. 10. 22 운송전문업체인 영대운수(주)를 설립하여 운송업을 영위하다, 1994년 9월에 건설업으로 업종전환하였습니다. 또한 1999년 12월 24일에 코스닥시장에 상장하였습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 주소 : 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워)전화번호 : 031-781-4242홈페이지 : http://www.seohee.co.kr 라. 주요사업의 내용 당사는 (주)POSCO의 포항사업소와 광양사업소의 토건정비공사를 시작으로 조달청 발주공사, 지자체의 발주공사 등 다수의 관급 및 민간공사를 수주하여 안정적인 매출기반을 바탕으로 지역주택사업이라는 타사와 차별화된 수익모델 아래 사업의 안정성과 성장성을 추구하고 있는 중견건설업체입니다. 당사의 연결종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 대학교기숙사운영업(숭실라이프), 폐기물처리업(경주환경에너지), 임대분양사업(칼라스퀘어), 건물관리운영업 및 인력용역업(한일자산관리앤투자), 부동산관리시설 및 운영업(써밋홀딩스), 민간공원조성및주택건설판매업(팔봉공원개발), 주택신축판매업(비전도시개발), 물류창고건축판매업(비전물류개발), 부동산매매업(소망이에스디), 생활폐기물처리업(동대문환경개발공사), 농산물판매및가공업(농업회사법인비전하비스트), 주택조합관련업무대행서비스업(시티하우징), 부동산시설관리 및 운영업(더비전홀딩스), 부동산매매업(트레보비전하우징), 의약품 도매 및 소매업(미래팜)이 있습니다. 전기 중 에스비성남은 법인청산을 완료하였으며 경기라이프는 지배기업이 보유하고 있던 지분전부를 매도하였습니다. - 매출실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 매출유형 사업부문 제43기 2분기 제42기(연간) 제41기(연간) 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 694,646 89.94 1,315,663 91.24 1,292,049 89.87 - 토 목 57,459 7.44 95,762 6.64 106,176 7.39 - 플랜트 250 0.03 849 0.06 6,722 0.46 - 기 타(1) 19,989 2.59 29,634 2.06 32,722 2.28 - 합 계 772,344 100.00 1,441,908 100.00 1,437,669 100.00 - (1) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. (1) 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 해외 도급공사(수출)는 없습니다. 마. 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 사) -----15-114115-1141 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 바. 연결대상회사의 변동내용 ----(주)칼라스퀘어2024년 2월 14일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외-- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 사. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 ※ 중소기업 해당 여부 판단 근거 법령 : 「중소기업기본법」제2조 ※ 벤처기업 해당 여부 판단 근거 법령 : 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의2 ※ 중견기업 해당 여부 판단 근거 법령 : 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장 상장1999년 12월 24일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 자. 계열회사에 관한 사항 [2024년 6월 30일 현재] 업 종 회사명 구 분 비고 건설업 (주)서희건설 코스닥상장 - 학교시설운영 (주)숭실라이프 비상장 - 폐기물 처리업 (주)경주환경에너지 비상장 - 학교시설운영 (주)푸른경남 비상장 - 학교시설운영 (주)마루교육 비상장 - 군시설운영 (주)선진계룡관리 비상장 - 군시설운영 (주)선진육군 비상장 - 군시설운영 (주)대양해군 비상장 - 운송, 철강제조업 (주)유성티엔에스 코스닥상장 - 도소매업 (주)서유이엔씨 비상장 - 부동산업 (주)트레보비전하우징 비상장 - 부동산업 (유)이엔비하우징 비상장 - 건설업 (주)서희휴먼테크 비상장 - 부동산자산관리 (유)한일자산관리앤투자 비상장 - 서비스업 (유)애플디아이 비상장 - 제조업 (주)에스티에스프로바이더 비상장 - 부동산업 (주)칼라스퀘어 비상장 - 철강제 유통 (주)유성강업 비상장 - 항만하역업 동화실업(주) 비상장 - 건축자재도매업 (유한)애플이엔씨 비상장 - 부동산업 (주)케이투앤파트너스 비상장 - 부동산시설관리,운영업 (주)써밋홀딩스 비상장 - 주택,건물신축판매업 (주)더비전홀딩스 비상장 - 주택,건물신축판매업 (주)플래티넘홀딩스 비상장 - 공원개발,주택건설업 팔봉공원개발(주) 비상장 - 공원개발,주택건설업 산정공원개발(주) 비상장 - 주택신축판매업 (주)비전도시개발 비상장 - 물류창고건축판매업 (주)비전물류개발 비상장 - 부동산매매업 (주)소망이에스디 비상장 - 생활폐기물처리업 (주)동대문환경개발공사 비상장 - 농산물판매및가공업 (주)비전하비스트 비상장 - 주택조합관련 업무대행업 (유한)시티하우징 비상장 - 의약품 도매 및 소매업 (유)미래팜 비상장 - ※ 기타 계열회사에 관한 자세한 사항은 『IX. 계열회사 등에 관한 사항』을 참조하시기 바랍니다. 차. 신용평가에 관한 사항 (1)회사채 평가일 평가대상 평가대상의 신용등급 평가회사 평가구분 2020. 06. 01 무보증회사채 BBB- 한국신용평가 본평가 2021. 05. 31 무보증회사채 BBB 한국신용평가 본평가 2022. 06. 27 무보증회사채 BBB 한국신용평가 본평가 2023. 08. 10 무보증회사채 BBB+ 한국신용평가 본평가 2024. 06. 21 무보증회사채 BBB+ 한국신용평가 본평가 - 한국신용평가(회사채)의 등급정의 등급 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험 수준이 높고 원리금 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 원리금 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 원리금 상환가능성이 없다. D 상환불능상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄. (2 ) 기업어음, 기 업신용평가 평가일 평가대상 평가대상의 신용등급 평가회사 평가구분 2020. 05. 14 기업신용평가 AA- SCI평가정보 수시평가 2020. 06. 02 기업신용평가 AA- SCI평가정보 수시평가 2021. 05. 10 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2021. 06. 01 기업신용평가 AA SCI평가정보 수시평가 2021. 06. 16 기업신용평가 A 이크레더블 수시평가 2022. 05. 09 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2022. 06. 10 기업신용평가 A 이크레더블 수시평가 2022. 06. 28 기업신용평가 AA0 SCI평가정보 수시평가 2023. 05. 02 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2023. 06. 08 기업신용평가 A0 NICE디앤비 본평가 2023. 06. 12 기업신용평가 AA+ SCI평가정보 수시평가 2023. 11. 16 기업어음신용평가 A3+ 서울신용평가(주) 수시평가 2023. 11. 16 기업어음신용평가 A3+ 한국신용평가 수시평가 2024. 04. 29 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2024. 06. 21 기업어음신용평가 A3+ 한국신용평가 수시평가 2024. 06. 24 기업신용평가 AA+ SCI평가정보 수시평가 -SCI 평가정보(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임. AA 전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임. A 전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임. BBB 전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음. BB 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음. B 단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임. CCC 신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음. CC 신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음. C 채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함. D 채무불이행 상태임. ※ 주 : 상기 등급 중 AA부터 CCC까지는 당해 등급 내 상대적 우열에 따라 '+' 또는 '-'를 부가할 수 있습니다. -HUG주택도시보증공사(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 국내외 시장에서 최고수준의 기업으로서 재무안정성과 경영전망 등이 매우 양호하여 극심한 경기침체기에도 채무상환에 전혀 문제가 없는 초우량 신용 보유 업체 AA 재무안정성과 경영전망이 매우 양호하여 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환에 문제가 없는 우수업체 A+ 재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환이 가능한 신용위험이 매우 낮은 우수업체로 A등급 중 상위의 업체 A- 재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환이 가능한 신용위험이 매우 낮은 우수업체로 A등급 중 하위의 업체 BBB+ 재무안정성과 경영전망이 적정한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 있지만 신용위험이 낮은 우량업체로 BBB등급 중 상위의 업체 BBB- 재무안정성과 경영전망이 적정한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 있지만 신용위험이 낮은 우량업체로 BBB등급 중 하위의 업체 BB+ 재무안정성과 경영전망이 보통인 기업으로 경기침체시 부정적 영향을 받을 가능성이 있는 신용위험이 보통인 업체로 BB등급 중 상위의 업체 BB- 재무안정성과 경영전망이 보통인 기업으로 경기침체시 부정적 영향을 받을 가능성이 있는 신용위험이 보통인 업체로 BB등급 중 하위의 업체 B+ 현재로서는 채무상환능력이 CCC+등급보다 다소 우위이나 경기침체시 부정적 영향을 받아 일시적으로 채무상환능력이 악화될 가능성이 있는 업체로서 B등급 중 상위의 업체 B- 현재로서는 채무상환능력이 CCC+등급보다 다소 우위이나 경기침체시 부정적 영향을 받아 일시적으로 채무상환능력이 악화될 가능성이 있는 업체로서 B등급 중 하위의 업체 CCC+ 제한적인 안정성을 갖고 있는 업체로서 일시적인 경기 및 업계 상황 불안시 취약한 재무구조로 인하여 수익성 감소, 부정적인 현금흐름 등의 재무 변동성이 높은 업체로서 CCC등급 중 상위의 업체 CCC- 제한적인 안정성을 갖고 있는 업체로서 일시적인 경기 및 업계 상황 불안시 취약한 재무구조로 인하여 수익성 감소, 부정적인 현금흐름 등의 재무 변동성이 높은 업체로서 CCC등급 중 하위의 업체 CC 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채권회수에 즉각적인 위험이 발생하지는 않았으나 향후 채무상환 능력의 저하를 초래할 수 있는 잠재적인 요인이 존재하는 것으로 판단되는 업체 C 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채무상환능력의 저하를 초래할 수 있는 요인이 현재화되어 채권회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 업체 D 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채무상환능력이 현저히 악화되어 채권회수에 심각한 위험이 발생하였거나 손실처리가 불가피한 것으로 판단되는 업체 - 이크레더블의 신용등급 정의 신용등급 정의 AAA AAA 채무이행 능력이 최고 우량한 수준임. AA AA+ 채무이행 능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음. AA AA- A A+ 채무이행 능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움. A A- BBB BBB+ 채무이행 능력이 양호하나, 장래경기침체 및 환경변화에 따라 채무이행 능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음. BBB BBB- BB BB+ 채무이행 능력에 문제가 없으나, 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음. BB BB- B B+ 채무이행 능력이 있으나, 장래의 경제 환경 악화시 채무불이행 가능성이 있어 그 안정성면에서 투기적임. B B- CCC CCC+ 현재시점에서 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. CCC CCC- CC CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높음. C C 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음. D D 현재 채무불이행 상태에 있음. NCR NCR 허위 및 위/변조자료 제출 등 부정당한 행위가 확인되어 기존의 등급을 취소 정지 변경 - 나이스디앤비(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 최상위의 상거래 신용도를 보유한 수준 AA 우량한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준 A 양호한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 BBB 양호한 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준 BB 단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준 B 단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준 CCC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준 CC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준 C 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준 D 상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준 NG 등급부재 : 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단보류 ※ 기 업의 신용능력에 따라 AAA 등급에서 D 등급까지 10등급으로 구분표시되며 등급 중 AA 등급에서 CCC 등급까지의 6개 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부 - 서울신용평가(기업어음평가)의 등급정의 신용등급 정의 A1 적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상이어서, 투자위험도가 극히 낮음. A2 적기 상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1 등급에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. A3 적기 상환능력은 양호하나, 장래의 급격한 환경변화에 따라 그 안정성이 다소 영향을 받을 가능성이 있음. B 적기 상환능력은 인정되지만, 그 안정성에 다소 투기적인 요소가 내포되어 있음. C 적기 상환능력이 의문시되어 투기적 요소가 강함. D 현재 채무불이행 상태에 있음. ※ 상 기 등급 중 A2 부터 B 까지는 당해 등급에서의 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 부가될 수 있음. ※ 미 공시 등급은 신용등급 기호 앞에 U D를, 자산유동화 관련 신용평가는 신용등급 기호 뒤에 (sf)를 부기함. - 한국신용평가(기업어음평가)의 등급정의 신용등급 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성은 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능상태이다. ※ 상 기 등급 중 A2 부터 B 등급까지는 +, -부호를 부가하여 등급 내에서의 우열을 나타냄. 2. 회사의 연혁 가. 회사의 설립일 ㆍ 1982. 10. 22 영대운수(주) 나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 ㆍ 1989. 10. 18 : 서울 서초구 양재동 226ㆍ 1994. 11. 07 : 서울 강남구 역삼동 733-24ㆍ 1997. 05. 08 : 서울시 강남구 논현동 165-17ㆍ 1998. 08. 01 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-4ㆍ 2000. 03. 04 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 312번지ㆍ 2003. 12. 26 : 경기도 성남시 분당구 수내동 4-4 경동빌딩 8층ㆍ 2013. 06. 24 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 8층(수내동, 경동빌딩)ㆍ 2017. 04. 01 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)ㆍ 2023. 08. 08 : 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워) 다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 2024년 03월 28일정기주총-대표이사 김팔수-2023년 03월 29일정기주총사외이사 이상화사내이사 이봉관사내이사 이은희사내이사 이성희사내이사 이도희사외이사 조병춘사외이사 여영배감사 김태돌사내이사 곽선기사외이사 임순옥2022년 03월 31일---사내이사 이명호2022년 02월 07일임시주총대표이사 김원철사내이사 안중도-대표이사 곽선기2021년 03월 29일정기주총-대표이사 김팔수사내이사 이명호-2020년 03월 27일정기주총사내이사 이도희사외이사 조병춘사외이사 여영배대표이사 곽선기사내이사 이봉관사내이사 이은희사내이사 이성희사외이사 임순옥감사 김태돌사외이사 손성호 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 ※ 당사는 현재 김팔수, 김원철 각자대표체제 입니다. ※ 2022년 03월 31일 사내이사 이명호는 개인사유로 중도사임 하였습니다. 라. 최대주주의 변동공시서류작성기준일 현재 당사의 최대주주는 이봉관이며, 최근 5사업연도 동안 최대주주의 변동사항은 없습니다. 마. 사업목적의 중요한 변동 ㆍ 2004. 12. 30 : 미육군 극동공병단(FED) 입찰자격 획득 ㆍ 2005. 01. 13 : 부산 음식물쓰레기자원화(발전) 민간투자시설 준공확인필증 수령, 상업운전 시행 ㆍ 2009. 04. 15 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 운영권 수주 ㆍ 2016. 08. 31 : "음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약" 을 부산시와의 협의에 의해 종료 ㆍ 2019. 09. 09 : (주)내외경제티브이의 지분을 인수하여 영상,방송통신업을 시행 ㆍ 2021. 05. 19 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 계약이 종료됨에 따라 6개소의 양도 ㆍ 2021. 08. 31 : (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하여 생활폐기물처리업을 시행 ㆍ 2022. 07. 29 : (주)내외경제티브이의 지분 일체를 양도 ㆍ 2023. 03. 20 : (주)에스비성남의 잔여재산 확정 및 청산배당 ㆍ 2023. 06. 26 : (주)경기라이프의 지분 일체를 양도 ㆍ 2024. 02. 14 : (주)칼라스퀘어는 대구지방법원으로부터 파산선고를 받음 바. 상호의 변경 ㆍ 2003. 03. 21 : 정기주주총회에서 (주)서희이엔씨→ (주)서희건설로 상호변경 - 변경사유 : 업세신장에 따라 취급업종을 명확히하여 동업계에서 당사의 브랜드 가치를 제고하기 위함 사. 종속회사의 연혁보고기간종료일 현재 종속회사에 대한 연혁은 아래와 같습니다. 회사명 주요 사업 내용 회사의 연혁 (주)경주환경에너지 소각시설관리및운영 2009. 05 회사설립 2009. 05 경주환경에너지센터 착공 2010. 10 대표이사 최희식 사임, 대표이사 황보현 취임 2013. 01 경주환경에너지센터 준공 및 상업운전 개시 2013. 05 회사본점 이전(서울 서초동 → 경주시 천군동) 2013. 10 대표이사 황보현 사임 2013. 10 사내이사 강승균 취임 2016. 01 사내이사 강승균 사임, 사내이사 김원철 취임 2022. 01 대표이사 김원철 사임, 대표이사 이명호 취임 2022. 07 운영종료후 위탁운영 개시 2022. 09 사업장 관리운영 종료 (주)경기라이프 학교관련시설물 관리 및 운영업 2007. 05 회사설립 2009. 03 경기대학교 민자기숙사 신축공사 시행 2011. 09 경기대 기숙사 운영개시 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2016. 03 대표이사 이기성 사임, 대표이사 성희정 취임 2021. 02 대표이사 성희정 사임, 대표이사 최준호 취임 2023. 06 지분전부 양도 (주)칼라스퀘어 부동산의 임대, 공급, 관리업 2007. 09 회사설립(본점 대구광역시) 2013. 01 당사 지분 100% 취득 2013. 01 대표이사 김팔수 취임 2024. 02 파산선고 (유)한일자산관리앤투자 건물관리업 외 2005. 10 (주)라이더솔루션 설립 2007. 05 건물관리업, 부동산컨설팅, 부동산매매, 임대대행업추가 2007. 05 상호변경 (주)라이더솔루션 → (주)서희에셋 2008. 10 용역사업추가 2009. 03 공동대표이사 김병표, 문명식사임, 사내이사 성희정 취임 2009. 09 상호변경 (주)서희에셋 → (주)애플트리디앤아이 2009. 09 주유소운영업, 식당운영업, 식음료 및 상품판매업 추가 2009. 12 건설자재 제조, 판매 및 운송업 추가 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2012. 09 사내이사 성희정사임, 사내이사 최준식 취임 2015. 02 발행주식총수 변경 및 유상증자(8만주 → 1백만주) 2015. 02 최대주주 변경 (주)서희건설(50.4%) 2015. 07 조직변경 (주)애플트리디앤아이 → (유)애플트리디앤아이 2017. 03 상호변경 (유)애플트리디앤아이 → (유)한일자산관리앤투자 2017. 03 팩토링업 추가 2017. 09 대부업 추가 2020. 03 부동산임대업 추가 2020. 12 회사이전(서초동 → 용산 한강로1가) (주)에스비성남 주거용 건물 임대업 2005. 10 회사설립 2007. 09 미군 기숙사 운영개시 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2022. 06 미군 기숙사 운영종료 및 임시운영개시 2022. 08 미군 기숙사 운영종료 및 소유권이전 완료 2022. 11 법인 해산등기 완료 2023. 03 청산등기완료 (주)써밋홀딩스 부동산시설관리및 운영업 2019. 12 회사설립(강남구 논현동) (주)더비전홀딩스 주택,건물신축판매및 부동산임대업 2020. 01 회사설립(강남구 논현동).2024. 03 대표이사 조현종 사임, 대표이사 이장규 취임 팔봉공원개발(주) 민간공원조성 및주택건설,판매업 2020. 05 회사설립(전라북도 익산시 남중동) 2020. 05 공원특례화사업시행자 지정고시 2023. 06 대표이사 최준호 변경 (주)숭실라이프 학교관련시설물 관리 및 운영업 2008. 01 회사설립 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2020. 07 지분인수로 관계기업(19%)에서 종속기업(66.98%)로 편입 (주)비전도시개발 주택신축판매업 2021. 02 회사설립(서초구 서초동) (주)비전물류개발 물류창고신축판매업 2021. 03 회사설립(강남구 논현동) (주)소망이에스디 부동산매매업 2021. 05 지분인수로 종속기업(64%)으로 편입 (주)동대문환경개발공사 생활폐기물처리업 2021. 08 지분인수로 종속기업(100%)으로 편입 2021. 08 대표이사 신학수 변경 2022. 01 대표이사 신학수 사임, 대표이사 이명호 취임 농업회사법인(주)비전하비스트 농산물판매및가공업 2021. 09 지분인수로 종속기업(90%)으로 편입 (유한)시티하우징 주택조합관련업무대행업 2021. 09 회사설립(강남구 논현동) (주)트레보비전하우징 부동산매매업 2022. 02 지분인수로 종속기업(60%)으로 편입 (유)미래팜 의약품 도매 및 소매업 2023. 05 신규출자로 종속기업(100%)으로 편입2024. 06 (유한)애플이엔씨에 지분 40% 양도 아. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용과 결과 - 종속회사인 주식회사 칼라스퀘어는 대구지방법원으로부터 2024년 2월 14일에 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었으며, 파산관재인으로부터 파산절차가 진행 중입니다. 자. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 대상년도 피인수회사명 추가인수지분율 본점소재지 대표이사 업 종 2021년 (주)소망이에스디(1) 64.00% 서울시 서초구 박 천 수 부동산매매업 2021년 (주)동대문환경개발공사(2) 100.00% 서울시 동대문구 신 학 수 생활폐기물처리업 2021년 (주)비전하비스트(3) 90.00% 충청북도 청주시 배 국 상 농산물판매및가공업 2022년 (주)트레보비전하우징(4) 60.00% 경기도 수원시 배 국 상 부동산매매업 (1) 부동산매매업을 주업종으로하는 (주)소망이에스디의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다.(2) 생활폐기물처리업을 주업종으로하는 (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다. (3) 농산물판매및가공을 주업종으로하는 (주)비전하비스트의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다.(4) 건설업및부동산매매업을 주업종으로하는 (주)트레보비전하우징의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다. 차. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 공시대상 기간 중 해당사항은 없습니다. 카. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 회사명 내용 (주)경주환경에너지 2022년7월 : 실시협약 해지로 인해 운영이 종료되었습니다 (주)에스비성남 2023년3월 : 청산완료하였습니다 (유)미래팜 2023년5월 : 의약품 도매 및 소매업을 주요사업으로 하는 종속회사를 설립하였습니다 (주)경기라이프 2023년6월 : 지분일체를 매각완료하였습니다. (주)칼라스퀘어 2024년2월 : 대구지방법원으로부터 파산선고를 받았습니다 3. 자본금 변동사항 가. 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 43기 2분기(당반기말) 42기(2023년말) 41기(2022년말) 보통주 발행주식총수 229,808,457 229,808,457 229,808,457 액면금액 500 500 500 자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 114,904,228,500 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 114,904,228,500 나. 증자(감자)현황 (기준일 : 2024년 6월 30일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 주식의 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2020년 12월 01일 전환권행사 보통주 22,272,269 500 1,100 제27회차 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 400,000,000주(1주의 금액:500원)이며, 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식(소각주식수 제외)은 229,808,457주입니다.당사는 상환우선주 6,337,546주를 이사회결의에 의거 이익으로 소각한 바 있습니다. 기준일 현재 별도감사보고서 기준 유통주식수는 지배기업이 보유하고 있는 자기주식 31,568,014주를 제외한 보통주 198,240,443주입니다.당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 2017년 10월 16일, 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결하여 5,040,224주(4,982백만원)를 취득하였고, 2021년 3월 25일신탁계약을 해지 하였습니다. 2023년 2월 28일 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,663,632주(9,999백만원)을 취득하였고, 2023년 8월 28일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 이후 2023년 6월 8일 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,007,314주(10,000백만원)을 취득하였습니다. 그리고 2023년 10월 4일, 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,321,509주(10,000백만원)을 취득하였고 , 2024년 4월 3일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주우선주400,000,000-400,000,000-229,808,4576,337,546236,146,003--6,337,5466,337,546------6,337,5466,337,546---------229,808,457-229,808,457-31,568,014-31,568,014-198,240,443-198,240,443- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) ※ 별도재무제표 기준입니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주5,701,840-5,701,840---우선주------보통주24,246,5057,321,509--31,568,014-우선주------보통주29,948,3457,321,5095,701,840-31,568,014-우선주------보통주------우선주------보통주29,948,3457,321,5095,701,840-31,568,014-우선주------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) ※ 당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 2017년 10월 16일, 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결하여 5,040,224주(4,982백만원)를 취득하였고, 2021년 3월 25일 신탁계약을 해지 하였습니다. 2023년 2월 28일 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,663,632주(9,999백만원)을 취득하였고, 2023년 8월 28일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 이후 2023년 6월 8일 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,007,314주(10,000백만원)을 취득하였습니다. 그리고 2023년 10월 4일, 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,321,509주(10,000백만원)을 취득하였고 , 2024년 4월 3일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 다. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 2024년 06월 30일(단위 : 천원, %, 회) (기준일 : ) 신탁 체결2020년 03월 26일2021년 03월 25일5,000,0004,981,67799.63--2021년 03월 25일신탁 체결2023년 02월 28일2023년 08월 27일10,000,0009,999,94099.99--2023년 08월 29일신탁 체결2023년 06월 08일2023년 12월 07일10,000,00010,000,245100.00--2023년 12월 07일신탁 체결2023년 10월 04일2024년 04월 03일10,000,0009,999,787100.00--2024년 04월 04일 구 분 계약기간 계약금액(A) 취득금액(B) 이행률(B/A) 매매방향 변경 결과보고일 시작일 종료일 횟수 일자 ※ 상기 "결과보고일"은 신탁계약해지에 따른 자기주식 신탁계약 해지결정 및 신탁계약해지 결과보고서 제출일입니다. 라. 종류주식(명칭) 발행현황- 해당사항 없습니다. 5. 정관에 관한 사항 가. 정관의 최근 개정일- 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2023년 8월 8일입니다. 나. 정관 변경 이력 2023년 08월 08일제42기 임시주주총회본점 소재지 변경(경기도 성남시->경기도 하남시)개발사업을 원활히 추진하기 위함2021년 03월 29일제39기 정기주주총회주주명부 폐쇄 및 기준일 정비, 정기주주총회개최시기의 유연성 확보 등상법 개정 등 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 다. 사업목적 현황 1토목건축공사업영위2주택 건설업영위3대지조성사업영위4전기공사업 영위5폐기물 처리시설 설계시공업 영위6환경오염방지 시설업영위7소방시설공사업영위8산업, 환경설비공사업영위9정보통신공사업영위10레미콘 제조판매업영위11부동산 매매업영위12주택신축판매업영위13건물신축판매업영위14쇼핑센타운영업영위15부동산임대업영위16제조업(콘크리트조립구조재, 철강보강콘크리트제품)영위17시설물유지관리업영위18가스시설시공업영위19조경공사업영위20 국내 및 해외 토목, 건축, 전기통신, 산업설비, 소방설비, 플랜트, 환경, 오염방지시설, 특수공사업 등의 설계, 시공, 감리업 영위21공유수면 매립, 준설, 간척사업및 공사업영위22 항만, 공항, 철도, 교량, 도로, 터널, 이용시설, 상가, 주상복합, 복합센타, 복지시설 등 건설, 운영 및 유지관리업 영위23토목, 건축, 자재 판매업영위24해양 및 해저개발업영위25숙박업 및 관광객 이용시설업영위26종합관광휴양지 개발 및 운영관리사업영위27공동주택관리업영위28기술개발, 설계, 환경영향평가대행 등 연구, 용역업영위29체육진흥사업영위30분뇨처리시설 등의 설계, 시공업영위31군납업영위32전기 및 열생산 판매업영위33폐기물처리업영위34일반폐기물중간처리업영위35일반폐기물수집운반업영위36토양정화업영위37매립장가스를 활용한 발전업영위38사회기반시설에 대한 민간투자사업영위39대체에너지 개발사업관련 지분출자 및 투자영위40벤쳐사업 지분출자 및 투자영위41인터넷관련사업영위42무역업(건설자재, 건설기계장비)영위43고속도록 휴게소,주유소 사업미영위44음식점업영위45단체급식사업영위46태양광, 풍력발전 등 신,재생에너지 관련 발전사업미영위47지뢰제거, 장비 연구 개발미영위48지뢰탐지, 제거 작업 용역업미영위49위 각호에 관련된 부대사업일체영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 라. 정관상 사업목적 변경 내용- 해당사항 없습니다 마. 정관상 사업목적 추가 현황표- 해당사항 없습니다 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공하고 분양리스크가 큰 자체사업보다는 많은 경험과 성공노하우를 바탕으로 안정적인 지역주택조합 아파트 도급공사를 전국적으로 진행하는 중견 건설업체 입니다. 지역주택조합 분야는 업계 우위의 브랜드 경쟁력과 상품 경쟁력, 지속적인 원가 절감노력으로 시장을 선도하고 있습니다. 아파트 브랜드 '서희스타힐스'는 지역주택조합시장에서 당사의 사업수행 역량을 한층 돋보이게 하고 있습니다. 당사가 주력으로 하는 지역주택조합 사업은 당사의 경쟁력을 높였고, 주택경기 하강 국면에 대비하여 임대주택사업 등 사업모델을 다각화하여 시장경쟁력을 유지할 계획입니다.당사는 건설공사 매출이외에도 생활폐기물처리, 음식물처리시설, 임대관리업, 의약품 도소매업 등 사업을 다각화하고 있습니다. 건설부문은 지역주택조합 도급공사 매출을 주요 원천으로 삼고 있습니다. 때문에 건설 부문의 매출은 건축, 토목공사에 사용되는 철근, 콘크리트 등 원재료의 가격변동에 영향을 받습니다. 안정적인 이익 창출을 위해 당사의 통합구매팀은 원자재 가격변동을 지속적으로 관리하고 있으며, 주요 원자재의 매입 현황 등은 '3.원재료 및 생산설비'에서 확인하실 수 있습니다. 당사의 개발사업본부는 고물가, 고환율, 고금리 등 시장 불확실성 확대에 따라 수익성 있는 공사를선별 수주하기 위해 철저한 사업성 검토 후 사업을 추진하고 있습니다. 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤 상품 개발, 발주처 다변화, 신사업영역 개척을 통한 사업 다각화로 안정적인 영업환경을 구축하여 산업 내 높은 경쟁강도에 대한 대응력을 확보하는 것이 당사의 목표입니다. 당사의 건설부분별 공사현황 및 수주 상황등은 '4. 매출 및 수주상황'에서 확인하실 수 있습니다.영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생한 당사의 주요 금융부채는 파생상품을 제외하고 차입금, 매입채무 및 기타채무, 금융보증계약으로 구성되어 있습니다. 또한당사는 영업활동에서 발생하는 대여금 및 수취채권, 매출채권 및 기타채권, 현금 등을 보유하고 있습니다. 또한 당기손익-공정가치측정 금융자산 등을 보유하고 있습니다. 당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 입니다. 당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있으며, 재무팀은 당사의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다. 위험관리와 관련된 추가적인 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'에서 확인하실 수 있습니다. 주식회사 서희건설과 그 종속회사의 사업부문은 서로 다른 사업과 용역을 제공하는 전략적 사업단위입니다. 각 사업은 서로 다른 공사기술과 용역 등을 요구하고 있기 때문에 별도로 운영되고 있으며, 각 사업부문별 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 회사명 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 건설/토목부문 서희건설 공공건축물, 아파트, 도로,택지조성 등 조달청, LH공사, 시행사, 조합 등 환경부문 경주환경에너지동대문환경개발공사 폐기물처리, 전력생산생활폐기물처리업 지방자치단체, 한국전력거래소 등 기 타 서희건설칼라스퀘어숭실라이프한일자산관리앤투자써밋홀딩스더비전홀딩스팔봉공원개발비전도시개발비전물류개발소망이에스디비전하비스트시티하우징트레보비전하우징미래팜 부동산 임대 및 공급업비주거용 부동산관리업기숙사 및 부동산 임대, 관리, 공급건물관리업주거용 건물 임대업부동산시설관리,운영업주택,건물신축판매업민간공원조성및 주택건설,판매업 등주택신축판매업물류창고신축판매업부동산매매업농산물판매및가공업주택조합관련업무대행업부동산매매업의약품 도매 및 소매업 상가 및 오락 문화사업 등 기숙사 고객분양 및 임대차,위탁관리 건축물 임대차 등 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 현황 및 기타매출 (단위 : 백만원, % ) 구 분 제43기 2분기 제42기 연간 제41기 연간 비고 시공실적 비율 시공실적 비율 시공실적 비율 국내도급공사 건축 관급 11,502 1.49 32,590 2.26 49,869 3.46 - 민간 683,144 88.45 1,283,073 88.98 1,242,180 86.40 - 토목 관급 4,142 0.54 (1,274) (0.09) 7,617 0.53 - 민간 53,317 6.90 97,036 6.73 98,559 6.86 - 플랜트 민간 250 0.03 849 0.06 6,722 0.47 - 기 타() 19,989 2.59 29,634 2.06 32,722 2.28 - 합 계 772,344 100.00 1,441,908 100.00 1,437,669 100.00 - () 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. ※ 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 지배기업 및 종속기업의 제41기(전전기), 제42기(전기), 제43기 2분기(당기) 중 해외사업 매출은 없습니다. ※ 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다. ※ "4. 매출 및 수주상황"을 확인하시기 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사 (단위 :백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제43기2분기 제42기2분기 제41기2분기 관 급 3 11,502 22,176 31,038 17,570 60,457 20,152 민 간 31 683,144 575,497 636,409 1,829,400 4,993,870 161,093 합 계 34 694,646 597,673 667,447 1,846,970 5,054,327 148,657 (2) 도급토목공사 (단위 :백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제43기2분기 제42기2분기 제41기2분기 관 급 2 4,142 2,839 4,639 12,635 87,134 43,567 민 간 3 53,317 43,585 46,376 247,064 447,602 149,201 합 계 5 57,459 46,424 51,015 259,699 534,736 106,947 (3) 도급플랜트 (단위 :백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제43기2분기 제42기2분기 제41기2분기 민 간 1 250 172 8,331 2,453 367,302 367,302 합 계 1 250 172 8,331 2,453 367,302 367,302 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 생산설비, 생산능력, 생산실적, 가동률 등의 현황 (1) 유형자산 [ 자산항목 : 토지 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 당기초 증 가 감 소 당반기말 공시지가 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 포항시 남구 청림동 75.33㎡ 37,100 - - 37,100 29,800 건설/토목 자가보유 여주시 가업동 99㎡ 58,288 - - 58,288 2,990 (주)비전하비스트 기 타 자가보유 세종특별자치시 연동면 일원 17,235㎡ 4,535,250 - - 4,535,250 1,536,674 기 타 자가보유 용인시 이동읍 일원 21,405㎡ 8,862,728 - - 8,862,728 2,477,026 기 타 자가보유 여주시 북내면 운촌리 일원 (1) 9,249㎡ 977,462 - - 977,462 207,495 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 후사리 일원 29,617㎡ 12,572,328 - - 12,572,328 3,611,798 합 계 27,043,156 - - 27,043,156 7,865,783 (1) 건설중인자산에서 대체 되었습니다. [ 자산항목 : 건물 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 당기초 증 가 감 소 상 각 당반기말 공시지가 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 포항시 남구 일원 75.33㎡ 27,158 - - (920) 26,238 29,400 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 일원 377.99㎡ 572,138 - - (10,339) 561,799 124,000 합 계 599,296 - - (11,259) 588,037 153,400 [ 자산항목 : 구축물 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 연결범위변동 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 광명시 두길지구 홍보관 44,630 - - - (44,629) 1 (주)칼라스퀘어 기 타 자가보유 대구광역시 수성구 일원 3 - - (3) - - 합 계 44,633 - - (3) (44,629) 1 [ 자산항목 : 차량운반구 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 서울시 서초구 일원 693,725 90,026 (1) (126,704) 657,046 (주)동대문환경개발공사 환 경 자가보유 서울 동대문구 일원 2 - - - 2 (유)미래팜 유 통 자가보유 서울시 동대문구 일원 46,753 - - (6,695) 40,058 합 계 740,480 90,026 (1) (133,399) 697,106 [ 자산항목 : 비품 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 연결범위변동 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 서울 서초구 일원 158,374 97,812 - - (104,023) 152,163 (주)칼라스퀘어 기 타 자가보유 대구광역시 수성구 일원 2,845 - - (2,581) (264) - (유)한일자산관리앤투자 기 타 자가보유 서울 용산구 일원 460,019 - - - (86,250) 373,769 (유)미래팜 유 통 자가보유 서울시 동대문구 일원 16,670 - - - (2,436) 14,234 합 계 637,908 97,812 - (2,581) (192,973) 540,166 [ 자산항목 : 건설중인자산 ] (단위 :천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 대 체(1) 상 각 당반기말 (주)소망이에스디 기 타 자가보유 서울 삼성동 일원 13,175,987 - - (8,087,269) - 5,088,718 (주)써밋홀딩스 기 타 자가보유 여주시 운촌리 일원 35,121,943 1,002,000 - - - 36,123,943 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 후사리 일원 234,943 - - - - 234,943 합 계 48,532,873 1,002,000 - (8,087,269) - 41,447,604 (1) 투자부동산으로 대체 되었습니다. (2) 유형자산의 손상검토 연결실체는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로선택하였습니다. 연결실체는 손상검토를 수행하였으며, 당반기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다. (3) 사용권자산1) 당반기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 합 계 취득가액 4,055,136 817,665 26,427,282 290,135 31,590,219 감가상각누계액 (2,918,064) (296,053) (19,392,494) (201,133) (22,807,744) 장부금액 1,137,072 521,612 7,034,788 89,002 8,782,475 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 2) 당반기와 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 사용권자산 감가상각비 6,880,223 14,026,498 리스부채 이자비용 305,452 385,683 소액 및 단기리스 관련 비용 99,821 108,596 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 62,841 48,857 한편, 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 7,222,619천원과 14,447,225원입니다. 3) 보고기간종료일 현재 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 당기초 증가 감소 이자비용 당반기말 15,165,746 518,395 (7,122,798) 305,452 8,866,796 () 지배기업 외 종속기업은 리스계약이 미미하여, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다. <전기말> (단위 : 천원) 전기초 증가 감소 이자비용 전기말 24,299,628 15,501,564 (25,327,659) 692,213 15,165,746 (2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와현재가치는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 6,011,841 5,691,373 1년 초과 5년 미만 3,298,130 3,175,423 최소리스료 합계 9,309,971 8,866,796 차감: 현재가치할인차금 (443,175) 최소리스료의 현재가치 8,866,796 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 11,016,885 10,543,165 1년 초과 5년 미만 4,839,923 4,622,581 최소리스료 합계 15,856,808 15,165,746 차감: 현재가치할인차금 (691,062) 　 최소리스료의 현재가치 15,165,746 　 (4) 당반기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보험종류 대상자산 보험회사 부보액 화재보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 11,020,093 재산종합보험 기숙사시설물 등 현대해상화재보험 등 32,738,000 종합보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 36,317,584 화재보험 등 건물 등 삼성화재보험 500,000 화재보험 등 건물 등 현대해상화재보험 등 73,691,534 합 계 154,267,211 (5) 무형자산 (1) 보고기간종료일 현재 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 상 각 손 상 연결범위변동() 당반기말 취득원가: 사용수익기부자산 189,048,848 - - - - (70,370,640) 118,678,208 회원권 3,026,928 - - - - - 3,026,928 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - - 7,600 소 계 197,987,465 - - - - (70,370,640) 127,616,825 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (171,388,255) - - (1,176,596) (7,363,408) 70,370,640 (109,557,619) 회원권 (22,630) - - - - - (22,630) 영업권 (1,927,961) - - - (167,544) - (2,095,505) 기타의무형자산 (7,600) - - - - - (7,600) 소 계 (173,346,446) - - (1,176,596) (7,530,952) 70,370,640 (111,683,354) 순장부금액: 사용수익기부자산 17,660,593 - - (1,176,596) (7,363,408) - 9,120,589 회원권 3,004,298 - - - - - 3,004,298 영업권 3,976,128 - - - (167,544) - 3,808,584 합 계 24,641,019 - - (1,176,596) (7,530,952) - 15,933,471 () (주)칼라스퀘어의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 상 각 손 상 연결범위변동() 전기말 취득원가: 사용수익기부자산 226,973,504 - - - - (37,924,656) 189,048,848 회원권 4,048,928 - (1,022,000) - - - 3,026,928 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - - 7,600 소 계 236,934,121 - (1,022,000) - - (37,924,656) 197,987,465 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (182,125,205) - - (4,320,813) (5,432,106) 20,489,869 (171,388,255) 회원권 - - - - (22,630) - (22,630) 영업권 (1,927,961) - - - - - (1,927,961) 기타의무형자산 (7,600) - - - - - (7,600) 소 계 (184,060,766) - - (4,320,813) (5,454,736) 20,489,869 (173,346,446) 순장부금액: 사용수익기부자산 44,848,299 - - (4,320,813) (5,432,106) (17,434,787) 17,660,593 회원권 4,048,928 - (1,022,000) - (22,630) - 3,004,298 영업권 3,976,128 - - - - - 3,976,128 합 계 52,873,355 - (1,022,000) (4,320,813) (5,454,736) (17,434,787) 24,641,019 () (주)경기라이프의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. (2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권 및 영업권에 대하여 손상검사를 수행하였습니다. 당반기 중 영업권에 대하여 167,544천원의 손상차손을 인식하였으며, 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 나. 주요 원재료 및 재고 자산의 현황 (1) 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 백만원,%) 구 분 구체적 용도 매 입 액 비율(%) 단가(원) 주요 매입처 비 고 철근 건축, 토목 27,506 16.66 931,000원/톤 (주)유성티엔에스, (주)유성강업 등 - 레미콘 건축, 토목 21,901 13.26 95,650원/M3 (주)삼표산업, 아주산업(주) 등 - 기타 건축, 토목 등 115,734 70.08 - - - 합 계 165,141 100 - - - 1) 주요 매입처와 회사와의 특수한 관계 여부(주)유성티엔에스, (주)유성강업은 지배기업의 계열회사입니다2) 주요 원자재 가격변동 추이 구분 제43기 2분기 제42기 제41기 비 고 철근 931,000원/톤 940,000원/톤 1,062,441원/톤 철근 SD400 외 레미콘 95,650원/M3 91,086원/M3 81,341원/M3 수도권(25mm 18Mpa8㎝) 외 철근 : '24년 2분기 철근 가격은 유통업체들의 추가 출하를 하지 않겠다는 조기 마감 움직임과 제강사들의 저가 판매를 지양하려는 분위기 속에서 보합세를 나타내었습니다.(출처:스틸데일리) 레미콘 : '24년 2분기 레미콘 가격은 작년 상반기 대비 출하량이 약 15.3% 줄어들면서 가격이 상승추세에 있습니다.(출처:한국물가협회) 3) 원재료 공급시장의 독과점 정도- 해당사항 없습니다 (2) 투자부동산의 현황 (단위 : 천원) 회사명 구분 소재지 당기초 증 가 감 소 당기 상각 대체(1) 당반기말 (주)서희건설 건설부문 서울 동대문 일원 외 125,326,685 9,862,798 - (158,597) - 135,030,887 충남 아산시 일원 외 1,763,000 - - - - 1,763,000 경기 가평 일원 156,766 - - - - 156,766 경기 남양주 일원 2,088,150 - - - - 2,088,150 세종 용포리 일원 외 6,234,874 - - - - 6,234,874 경기 평택 일원 1,647,840 - - - 2,006,020 3,653,860 경기 화성 일원 6,169,243 - - - - 6,169,243 경기 용인 일원 1,322,236 779,388 (50,650) - 50,650 2,101,624 전북 전주 일원 6,698,900 - - (5,488) - 6,693,410 경북 경주 일원 247,111 - - - - 247,112 소 계 151,654,805 10,642,186 (50,650) (164,085) 2,056,670 164,138,926 (주)소망이에스디 기타부문 서울시 강남 일원 - 1,208,876 - - 8,087,270 9,296,146 (유)한일자산관리앤투자 기타부문 서울시 중구 일원 외 39,334,757 - - (56,270) - 39,278,489 　합 계 190,989,562 11,851,062 (50,650) (220,355) 10,143,940 212,713,561 (1)용지 및 유형자산에서 대체되었습니다 (3) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 토지 173,366,059 170,967,051 151,421,705 149,022,697 건물 43,408,148 41,746,510 43,408,148 41,966,865 합 계 216,774,207 212,713,561 194,829,853 190,989,562 (2) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 감가상각 대 체() 당반기말 취득원가: 토지 151,421,705 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 173,366,059 건물 43,408,148 - - - - 43,408,148 소 계 194,829,853 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 216,774,207 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 (2,399,008) - - - - (2,399,008) 건물 (1,441,283) - - (220,355) - (1,661,638) 소 계 (3,840,290) - - (220,355) - (4,060,645) 순장부금액: 토지 149,022,697 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 170,967,051 건물 41,966,865 - - (220,355) - 41,746,510 합 계 190,989,562 11,851,063 (50,650) (220,355) 10,143,941 212,713,561 () 용지 및 유형자산 등에서 대체 되었습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 감가상각 손 상 전기말 취득원가: 토지 154,095,332 45 (2,673,672) - - 151,421,705 건물 44,323,183 301 (915,336) - - 43,408,148 소 계 198,418,515 346 (3,589,008) - - 194,829,853 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 - - - - (2,399,008) (2,399,008) 건물 (1,114,988) - 137,300 (463,595) - (1,441,283) 소 계 (1,114,988) - 137,300 (463,595) (2,399,008) (3,840,291) 순장부금액: 토지 154,095,332 45 (2,673,672) - (2,399,008) 149,022,697 건물 43,208,195 301 (778,036) (463,595) - 41,966,865 합 계 197,303,527 346 (3,451,708) (463,595) (2,399,008) 190,989,562 (3) 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 임대수익 1,651,282 1,556,788 임대수익관련 직접운영비용 284,345 480,048 투자부동산감가상각비 220,355 231,794 투자부동산처분이익 1,924 132,450 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 매출유형 사업부문 제43기 2분기 제42기(연간) 제41기(연간) 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 694,646 89.94 1,315,663 91.24 1,292,049 89.87 - 토 목 57,459 7.44 95,762 6.64 106,176 7.39 - 플랜트 250 0.03 849 0.06 6,722 0.46 - 기 타(1) 19,989 2.59 29,634 2.06 32,722 2.28 - 합 계 772,344 100.00 1,441,908 100.00 1,437,669 100.00 - (1) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. (1) 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 해외 도급공사(수출)는 없습니다. 나. 판매경로 등 부 문 영업조직 및 관련 부서 일반영업부문(건설영업본부) 수주업무팀 개발사업부문 개발사업1본부 ~ 개발사업5본부 토목플랜트사업부문 포항사업소, 광양사업소 (1) 판매경로 국내·외 구분 사업부문 주요 판매경로 판매경로별 매출액 비중 국내 건축 지역주택조합 도급공사 매출을 주요 원천으로 하며, 수익성 있는 공사를 선별 수주하여 지역주택조합 등에 공급함 89.94% 토목·플랜트 신안산선복선전철, 고성하이화력1,2호기 등을 수주하여 발주처에 안정적으로 공급함 7.47% 기타 논현동 서희타워 등 임대매출과 CAFE3 상품매출 등을 통해 판매함 2.59% 합 계 100.00% (2) 판매방법지역주택조합별 전담 영업조직을 갖추고 수주 활동을 하고, 공사도급계약서 및 공사기성고에 의한 판매가 이루어지고 있습니다. 그리고 위탁매출, 예약매출 등 특수한 판매방법을 채택하고 있지 않습니다.(3) 판매전략지역주택조합 분야의 풍부한 경험, 우수한 시공능력, 지역주택조합 최다 진행 경험 등을 통해 시장을 선도하고, 수익성 있는 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여를 확대하여 업계 우위를 지속적으로 유지하고 있습니다. 또한 건설공사 매출 이외에도 임대관리업, 의약품 도소매업 등 사업을 다각화 하고 있습니다.(4) 주요 매출처2024년 반기 매출액 기준 당사의 주요 5대 매출처는 강화지역주택조합, 용인보평역지역주택조합, 평택화양지구지역주택조합, 공도스타허브지역주택조합, 부산부암지역주택조합이며, 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 약 42%입니다. 다. 수주에 관한 사항 (단위 : 백만원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 경산중방지역주택신축 20.08.10 23.06.30 1 178,107 1 174,471 1 3,636 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 1 367,302 1 364,848 1 2,454 광양덕례지역주택조합 20.11.02 23.09.01 1 161,692 1 154,815 1 6,877 광주역세권조경공사 19.06.24 24.03.23 1 5,558 1 5,558 - - 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.30 1 90,755 1 82,510 1 8,245 광주용두2차지역주택 22.01.03 24.07.12 1 89,580 1 80,225 1 9,355 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.08.31 1 119,721 1 101,621 1 18,100 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 1 86,508 1 77,975 1 8,533 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 1 87,182 1 52,198 1 34,984 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.03.15 1 239,343 1 113,241 1 126,102 광주각화3차조합주택 20.03.27 23.07.20 1 68,728 1 67,613 1 1,115 부산부암동지역주택 21.09.30 24.11.30 1 200,884 1 144,270 1 56,614 부산연산지역주택조합 20.11.23 24.08.30 1 153,590 1 132,602 1 20,988 서해선복선전철6공구 15.04.27 24.12.31 1 72,175 1 69,347 1 2,828 시흥군자조합주택신축 20.09.15 23.10.30 1 168,124 1 160,999 1 7,125 신림~봉천터널1공구 10.10.05 26.12.31 1 14,958 1 5,152 1 9,806 신안산선복선전철 19.09.18 24.09.17 1 411,687 1 171,131 1 240,556 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.06.27 1 130,782 1 120,705 1 10,077 양주덕정지역주택2차 21.08.16 24.11.13 1 152,007 1 83,031 1 68,976 용인명지대역지역주택 19.11.21 23.03.30 1 312,946 1 310,597 1 2,349 용인역북도시계획도로 19.03.26 24.06.30 1 6,559 1 6,244 1 315 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 1 213,902 1 31,896 1 182,006 용인역북2기반시설 23.05.22 25.11.30 1 8,000 1 4,118 1 3,882 용인보평역지역주택 20.09.11 24.03.30 1 344,610 1 326,702 1 17,908 이천안흥지역주택조합 24.03.12 28.07.12 1 329,222 1 13,709 1 315,513 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.08.10 1 213,720 1 185,416 1 28,304 인천강화기반시설공사 22.07.04 25.03.03 1 8,700 1 6,074 1 2,626 인천마전지역주택조합 24.04.15 27.02.15 1 159,318 1 2,145 1 157,173 인천영종A-37BL9공구 22.04.15 24.11.17 1 47,845 1 37,098 1 10,747 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 1 120,361 1 115,918 1 4,443 파주운정3소방공사 24.01.16 25.11.13 1 7,054 1 231 1 6,823 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 1 346,090 1 48,013 1 298,077 평택화양지역주택조합 23.01.31 26.04.30 1 296,142 1 59,718 1 236,424 평택화양센트럴2차주택조합 24.06.25 27.11.24 1 186,778 1 1,512 1 185,266 포항남옥지역주택조합 20.12.31 23.10.30 1 151,789 1 147,102 1 4,687 화성시청4차조합주택 20.09.11 23.11.03 1 336,616 1 332,060 1 4,556 포항흑연음극재공장 23.07.04 24.08.31 1 4,100 1 3,250 1 850 포항음극재공장3차 23.12.12 24.12.31 1 21,230 1 10,428 1 10,802 합 계 38 5,913,665 38 3,804,543 37 2,109,122 5. 위험관리 및 파생거래 -시장위험과 위험관리 연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다. 연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요 경영진과 관리금융팀은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있으며, 환율 변동 위험을 사전적으로 파악하고 관리하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. 가. 시장위험시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 차입금,장단기금융상품, 매도가능금융자산 등 입니다. (1) 환율위험환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등 보유하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결실체의 주요 외화자산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : USD, 천원) 구분 당반기말 전기말 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 외화예금 USD 11,414,083 15,856,444 22,747,256 29,330,312 해외상장주식 USD 39,493,284 54,864,070 26,290,434 33,898,886 외화채권 USD 6,190,904 8,600,404 5,965,726 7,692,207 합 계 79,320,918 70,921,405 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 외화예금 USD 1,585,644 (1,585,644) 2,933,031 (2,933,031) 해외상장주식 USD 5,486,407 (5,486,407) 3,389,889 (3,389,889) 외화채권 USD 860,040 (860,040) 769,221 (769,221) 합 계 7,932,091 (7,932,091) 7,092,141 (7,092,141) (2) 이자율위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각 92,059,744천원과 96,369,156천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 1% 상승시 (353,970) (361,801) 1% 하락시 353,970 361,801 (3) 가격위험 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당반기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 172,876,660 1,329,422 (1,329,422) <전반기말> (단위 : 천원) 구 분 전반기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 142,611,582 1,096,683 (1,096,683) 나. 신용위험 신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.1) 매출채권및기타채권연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권 327,132,636 246,007,758 미청구공사 104,306,967 76,900,421 합 계 431,439,603 322,908,179 연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 2) 기타의 자산연결실체의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다. 다. 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 303,247,584 - 48,164 - 303,295,748 단기차입금 13,245,808 41,737,426 - - 54,983,234 유동성장기차입금 618,500 24,914,833 - - 25,533,333 장기차입금 - - 7,754,029 14,189,915 21,943,944 리스부채 3,257,655 2,754,187 3,298,129 - 9,309,971 기타금융부채 7,102,985 8,640,269 4,273,548 - 20,016,802 합 계 327,472,532 78,046,715 15,373,870 14,189,915 435,083,032 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 280,506,121 - 48,164 - 280,554,285 단기차입금 13,076,532 46,229,597 - - 59,306,129 유동성장기차입금 577,000 24,790,333 - - 25,367,333 장기차입금 - - 9,133,362 14,189,915 23,323,277 리스부채 1,099,995 9,916,890 4,839,923 - 15,856,808 기타금융부채 8,159,340 8,689,197 3,438,985 - 20,287,522 합 계 303,418,988 89,626,017 17,460,434 14,189,915 424,695,354 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. 라. 자본관리 연결실체의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고있습니다.보고기간종료일 현재 연결실체의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 부 채 697,405,126 695,168,687 자 본 921,345,183 843,672,007 부채비율 75.69% 82.40% 마. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황- 해당사항 없습니다 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 계 약 계약상대방 계약기간 계약목적 및 내용 기 타 운영권임차계약 한국도로공사 2019.06.01-2021.05.19 고속도로 휴게소,주유소 주1) 계약종료 경주시 자원회수시설 민간투자사업(BTO) 실시협약 경주시 2013.01.29-2022.07.25 소각장 운영 외 주2) 계약종료 K16 UOQ BTL Projec 미군 2007.07.02-2022.08.30 미군숙소 임대 및 운영 주3) 계약종료 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업 실시협약 학교법인 경기학원, 경기대학교 2007.05.11-2023.06.30 경기대학교 기숙사 건설 및 운영 주4) 계약종료 대구광역시 서편주차장 지하상가 임대분양(민간투자사업방식) 대구광역시 2011.11.22~2028.09.22 대구스타디움 서편주차장 지하상가 임대분양 및 쇼핑몰 운영 주5) 파산선고 주1) 당초 계약기간은 2024.05.31까지이나, 함평(광주)휴게소외 4개소는 2021.04.30 휴게소 인계인수서, 안성(제천)외 1개소는 2021.05.19 휴게소 인계인수서에 의하여 양도 완료되었습니다. 주2) 관리운영기간은 2028.01.28까지이나, 2022.07.25 경주시와의 협약종료로 관리운영권이 종료 되었습니다. 주3) 2022년 6월 당초 계약기간 종료후, 2022년 8월까지 인수인계 절차를 위한 임시운영 기간을 거쳐 동 계약이 최종 종결되었고, 2022년 11월 법인 해산등기가 완료되었습니다. 2023년 3월 청산완료하였습니다. 주4) 2023년 6월 지분 100%를 양도완료하였습니다 주5) 2024년 2월 14일 대구지방법원으로부터 파산선고를 받았습니다 나. 연구개발활동 2016년 8월 31일자로 『부산광역시 음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약』을 종료함에 따라 공시작성 기준일 현재는 해당사항이 없습니다. 7. 기타 참고사항 가. 사업부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 건설사업부문[ 산업의 특성 ] 건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 중추산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.[ 산업의 성장성 ] 우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.[ 경기변동성 ] 건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 부동산 경기에 매우 민감합니다. 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 따라서 건설산업은 경기변동과 정부의 부동산정책 및 SOC 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 인플레이션으로 인한 환율/금리상승으로 원자재/인건비 등 원가비율이 지속적으로 증가하고 있으며, 금리상승 및 대출 규제로 인한 부동산 시장 침체가 확대됨에 따라 건설시장 또한 영향을 받을 것으로 예상됩니다.[ 자원조달상의 특성 ]건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의 자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는 구조이나 자체 사업, 재건축/재개발, 지역조합주택 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다. [ 시장여건 ] 주택이 큰 비중을 차지하고 있는 건축 산업은 경기 변동과 정부 정책에 매우 민감하게 반응합니다. 최근에는 금리가 상승하고 건설원가가 급등해 발주가 줄어들고 있으며 누적된 부동산 규제로 인해 주택 거래가 급감하면서 공급이 집중되었던 지역을 중심으로 미분양 세대가 확대되고 있습니다. 또한 건설 PF시장 경색으로 인해 자금조달이 중단되면서 진행 중인 사업들도 중단될 우려가 증가하고 있습니다. 또한 건설원가가 빠르게 상승하며 발주처/조합과 건설회사 간 분쟁도 늘고 있습니다. 이러한 기조는 당분간이어질 것으로 전망되는 바, 향후에는 수익성이 담보된 사업만 제한적으로 추진될 것으로 예상됩니다. 그러나 최근 정부의 대대적인 규제 완화로 일부 반등 조짐도 보이고 있습니다. 주택 경기는 심리적인 영향도 적지 않기 때문에 글로벌 주요 이슈와 각종 경제 지표 변화를 면밀히 주시할 필요가 있습니다. [ 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁우위 요소 ] 전통적으로 시공 경험, 수주 영업력, 대외 신인도 등이 시장에서 경쟁우위 요인으로 작용해왔으나, 수요자의 니즈가 고급화, 다양화되면서 기술력, 품질, 안전, 서비스, 친환경성, 브랜드 등도 중요한 경쟁 요소가 되고 있습니다. 당사는 탁월한 원가 경쟁력과 차별화된 성공 노하우를 바탕으로 지역주택조합 아파트의 신뢰를 구축하였고, 탄탄한 내실경영으로 기업 신용등급 및 부채비율 등에서 안정적인 재무구조를 갖추었습니다. 또한 우수한 시공능력과 국내 지역주택조합 최다 진행 경험을 바탕으로 업계를 선도하고 있습니다. [ 시장점유율 ] 회 사 명 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 비고 삼성물산(주) 1위 1위 1위 1위 1위 - 현대건설(주) 2위 2위 2위 2위 2위 - (주)대우건설 3위 3위 6위 5위 6위 - 현대엔지니어링(주) 4위 4위 7위 6위 7위 - 디엘이앤씨(주) 5위 6위 3위 8위 3위 - (주)서희건설 18위 20위 21위 23위 33위 - 자료원 : 대한건설협회(2024년 기준) (2) 기타사업부문당사는 2009년 4월 고속도로 휴게소 및 주유소 운영권을 한국도로공사로부터 수주하여 안성맞춤(평택)휴게소 및 주유소, 안성맞춤(음성)휴게소 및 주유소, 함평나비(광주)휴게소, 함평나비(무안)휴게소 등을 운영하였으나, 2021년 5월 계약이 종료됨에 따라 양도 완료하였습니다.또한, 2013년 경주시와의 'BTO 자원회수시설 민간투자사업 실시협약'에 의해 운영해오던 경주시소각시설이 2022.07.25 협약 해지에 의해 관리운영권이 종료 되었습니다.그 외에 2007년 7월 미8군 소속 인원들의 숙소 임대 및 운영권을 미8군 사령부로부터 수주하여 운영하였으나, 당초 계약기간이 도래(2022년 6월) 함에 따라 2개월간의 임시운영후 2022년 8월 운영을 종료하고, 2022년 11월 법인 해산등기 완료, 2023년 3월 잔여재산 확정 및 청산배당을 완료하였습니다. 그외 임대매출 및 폐기물처리업 등의 소규모 기타 사업부문이 있습니다. 나. 종속회사의 사업 내용 종속회사인 주식회사 칼라스퀘어는 대구시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하공간(약 14,783평)을 임대 분양할 목적으로 설립되었으며, 민간투자 사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일 사용승인을 득하였습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 대구광역시에 귀속되며 17년간은 무상으로3년간은 유상으로 사용할 수 있는 관리운영권을 확보하였습니다. 이후 대구스타디움몰의 상가입점 분양자, 임차인의 수익악화에 따른 임대료, 관리비 등 미납에 따른 사업의 어려움으로 대구지방법원으로부터 회생절차개시 결정을 받은후 2024년 2월에 파산선고를 받았고, 2024년에 종속회사에서 제외되었습니다. 종속회사인 주식회사 경기라이프는 기숙사 민자유치사업의 사업시행자로서, 2007년 5월 11일에 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 체결한 "경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업"에 관한 실시협약에 따라 동 사업의 건설 및 운영을 목적으로 2007년 5월 23일에 설립되었습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 경기대학교에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 20년의 무상 사용기간동안 관리운영권을 갖습니다. 2023년 6월에 지분일체를 매각완료 하였습니다.종속회사인 주식회사 경주환경에너지는 민간제안사업(BTO)으로 2009년 4월 17일 실시협약 체결 및 사업시행자로 지정되어, 2009년 4월 30일에 민간투자사업법인으로 설립되었습니다. 경주환경에너지 자원화 시설은 준공 후 주무관청에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 15년의 무상사용기간 동안 관리운영권을 가졌으나, 22년 7월중 실시협약 해지로 인해 운영이 종료되었습니다.종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자는 2005년 10월에 설립되어, 건물관리운영업 및 인력용역업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 현 서희타워, 경기대학교 기숙사, 숭실대학교 기숙사 등 다수 건물의 시설을 운영관리하고 있으며, 주식회사 칼라스퀘어 대구스타디움 등 인력용역 등을 주요사업으로하고 있습니다.종속회사인 주식회사 에스비성남은 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 2005년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편,2022년 06월에 운영기간(15년) 도래후 2022년 08월까지 당해시설의 소유권자인 미8군 사령부의 요청에 따라 임시운영후 운영종료 하였으며, 2023년 2월 폐업신고 하였고, 2023년 3월 청산완료하였습니다.종속회사인 주식회사 써밋홀딩스는 당사가 51%를 신규출자하여 2019년 12월 설립하였으며, 향후 골프장개설 및운영을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 더비전홀딩스는 종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 2020년 1월 9일 설립하였으며, 향후 주택, 건물신축판매 및 부동산매매, 임대업를 주요사업으로 하고 있습니다.종속회사인 팔봉공원개발 주식회사는 당사가 30%를 신규출자하고 종속회사인 주식회사 더비전홀딩스가 신규출자(20.5%)하여 2020년 5월 12일 설립하였으며, 향후 전라북도 익산시에서 민간공원조성 및 주택,건물신축판매,부동산매매,임대 등을 주요사업으로 계획하고 있습니다종속회사인 (주)숭실라이프는 특수관계자로부터 47.98%의 추가 지분을 인수하여 종속회사에 편입되었으며, 학교관련 시설물관리 및 운영업을 주요사업으로 하고있습니다 .종속회사인 주식회사 비전도시개발은 당사가 신규출자(100%)로 2021년 2월 18일 설립하였으며, 향후 주택신축판매를 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 비전물류개발은 당사가 신규출자(80%)로 2021년 3월 17일 설립하였으며, 향후 물류창고신축판매를 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 소망이에스디는 당사가 기타특수관계자로부터 64%의 지분을 인수하였으며, 부동산매매업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (주)동대문환경개발공사는 당사가 100%의 지분을 인수하였으며, 생활폐기물처리업을 주요사업으로하고있습니다.종속회사인 농업회사법인(주)비전하비스트는 당사가 90%의 지분을 인수하였으며, 농산물판매및가공업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (유한)시티하우징은 당사가 신규출자(55%)로 2021년 9월 23일 설립하였으며, 향후 주택조합관련 업무대행을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 트레보비전하우징은 당사가 지분(60%)를 2022년 2월 18일 인수하였으며, 향후 건설업 및 부동산매매업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (유)미래팜은 당사가 지분(100%)를 2023년 5월 11일 설립하였으며, 의약품 도매 및 소매업을 주요사업으로 하고 있습니다. 2024년 6월에 사업영역 확장을 통한 시너지 효과 창출을 위해 지분 40%를 (유한)애플이엔씨에 양도하였습니다. 다. 공시대상 사업부문의 구분 (단위 : 백만원, %) 구분 제43(당)기 반기 제42(전)기 금액 비중 금액 비중 건설,휴게소,환경,발전,기타 (주)서희건설 1. 매출액 753,805 97.60 1,415,132 98.14 2. 영업이익 111,680 99.31 226,306 99.16 3. 당기순이익 66,944 74.37 157,766 124.49 폐기물처리/발전 (주)경주환경에너지 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 - - (20) (-)0.01 3. 당기순이익 - - (16) (-)0.01 의약품 도매 및 소매 (유)미래팜 (4) 1. 매출액 11,781 1.53 6,057 0.42 2. 영업이익 559 0.50 (18) (-)0.01 3. 당기순이익 363 0.40 (62) (-)0.05 부동산시설관리/운영업 (주)써밋홀딩스 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (24) (-)0.02 (154) (-)0.07 3. 당기순이익 (24) (-)0.03 (146) (-)0.12 대학기숙사운영 (주)경기라이프(5) 1. 매출액 - - 3,333 0.23 2. 영업이익 - - 1,190 0.52 3. 당기순이익 - - 5,627 4.44 부동산 임대및분양 (주)칼라스퀘어 1. 매출액 325 0.04 3,446 0.24 2. 영업이익 (381) (-)0.34 57 0.02 3. 당기순이익 (382) (-)0.42 (5,374) (-)4.24 대학기숙사운영 (주)숭실라이프 1. 매출액 2,389 0.31 4,502 0.31 2. 영업이익 575 0.51 620 0.27 3. 당기순이익 311 0.35 11 0.01 건물관리업 (유)한일자산관리앤투자(1) 1. 매출액 2,059 0.27 5,881 0.41 2. 영업이익 247 0.22 848 0.37 3. 당기순이익 (1,163) (-)1.29 6,187 4.88 민간공원조성/부동산건설업 팔봉공원개발(주)(2) 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 - - (9) (-)0.00 3. 당기순이익 (168) (-)0.19 (10,467) (-)8.26 주택신축판매업 (주)비전도시개발 1. 매출액 1 0.00 2 0.00 2. 영업이익 (1) 0.01 (1) 0.01 3. 당기순이익 (83) (-)0.09 (167) (-)0.13 물류창고신축판매업 (주)비전물류개발 1. 매출액 17 0.00 27 0.00 2. 영업이익 (39) (-)0.03 (82) (-)0.04 3. 당기순이익 (325) (-)0.36 (658) (-)0.52 부동산매매업 (주)소망이에스디 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (11) (-)0.01 (17) (-)0.01 3. 당기순이익 (67) (-)0.07 (17) (-)0.01 농산물판매및가공업 농업회사법인(주)비전하비스트 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (12) (-)0.00 (36) (-)0.01 3. 당기순이익 (410) (-)0.46 (3,813) (-)3.01 생활폐기물처리업 (주)동대문환경개발공사 1. 매출액 2,879 0.37 7,035 0.49 2. 영업이익 93 0.08 (341) (-)0.15 3. 당기순이익 (11,752) (-)13.06 (416) (-)0.33 주택조합 업무대행업 (유한)시티하우징 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (36) (-)0.05 (55) (-)0.05 3. 당기순이익 (36) (-)0.05 (55) (-)0.05 부동산매매업 (주)트레보비전하우징(3) 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (132) (-)0.16 (3) (-)0.01 3. 당기순이익 (120) (-)0.13 (86) (-)0.07 　내부거래 및 연결조정 1. 매출액 (912) (-)0.12 (3,507) (-)0.24 2. 영업이익 (64) (-)0.02 (70) (-)0.01 3. 당기순이익 36,927 41.03 (21,628) (-)17.03 합계 1. 매출액 772,344 100.00 1,441,908 100.00 2. 영업이익 112,453 100.00 228,215 100.00 3. 당기순이익 90,015 100.00 126,686 100.00 ※ 상기 제43기 2분기, 제42기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. (1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자 재무제표는 (유)한일자산관리앤투자의 종속회사인 (주)더비전홀딩스의 재무제표를 연결한 연결재무제표를 반영하였습니다. (2) 팔봉공원개발(주)의 지분 당사가 출자하여 30%를 보유하고 있으며, 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다. (3) (주)트레보비전하우징은 41기 중 당사가 60%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (4) (유)미래팜은 42기 중 신규출자(100%)하여 종속기업으로 편입되었습니다. (5) (주)경기라이프는 42기 중 당사가 100%의 지분을 매도하여 종속기업에서 제외되었습니다. 라. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설업은 국가 경제에 미치는 영향이 매우 큰 산업입니다. 이러한 특성 때문에 정부는 수시로 경제상황이나 정책목적에 따라 건설 관련 법령이나 제도를 변경하여 왔습니다. 고금리 장기화와 가계부채 급증이 계속되는 환경속에서 정부는 LTV, DTI, 스트레스DSR 등 비율 조정과 투기과열지구, 다주택자 규제 강화 등 여러가지 정책을 내놓았습니다. 특히 건설현장 전반의 안전 강화를 위해 중대재해처벌법이 발효되었으며, 이에 따라 안전경영이 건설업계의 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 이에 당사는 안전성과 적법성을 철저히 준수하며, 복잡한 대내외 환경에 대응하기 위해서 최선의 노력을 다하고 있습니다. 마. 사업관련 환경물질의 배출 또는 환경보호와 관련된 정부규제 등에 대한 준수 당사는 최신 환경정보, 사회적 이슈 등에 대비한 사전점검 및 환경 교육을 주기적으로 실시하고 있으며, 각 현장에서는 시공과 관련하여 비산먼지, 수질, 소음진동, 건설폐기물 등에 대한 관련 법규를 준수하여 발생가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 엄격하게 관리하고 있습니다. 바. 회사의 상표 및 고객관리 정책 당사는 지역주택조합 시장에서의 풍부한 경험과 확실한 성공 노하우, 우수한 시공능력, 지역주택조합 최다 진행 경험 등으로 안정적이고 건실한 성장을 거듭해오고 있습니다. 당사의 브랜드인 '서희스타힐스' 브랜드는 화려한 빛을 내는 '스타(Star)'와 주거단지를 뜻하는 '힐스(Hills)'를 조합한 단어로 '세상의 별처럼 밝게 빛나는 고품격 주거단지'를 뜻하며, 아파트 평판 12위(출처 : 한국기업평판연구소, 2024년 7월 기준)를 기록하였습니다. 또한 서희스타힐스 지역주택조합 정보플랫폼 GO집(www.go-zip.kr)을 통하여 지역주택조합 사업의 신뢰와 안정화 등을 높이고 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 당사는 입주 후 사후 관리에 만전을 기하여 고객이 안심할 수 있는 안락한 주거공간을 만들고자 최선을 다하고 있습니다. 사. 주요 지식재산권 보유 현황 지적재산권의종류 명칭 취득일 서비스표 등록번호 내용 등록기관 권리권자 상용화 여부 및기여도 독점적,배타적사용기간 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232003호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-1) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232004호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-2) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232012호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-3) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232069호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-4) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232141호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-5) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232144호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-6) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232184호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-7) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232205호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-8) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 2013.04.02 제 0283674호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-9) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 2013.04.02 제 0283688호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-10) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 STARHILLS 2013.04.02 제 0283689호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-11) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2013.04.02 제 0283690호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-12) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 SEOHEESTARHILLS 2013.04.02 제 0283696호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-13) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 SEOHEESTARHILLS 2013.04.02 제 0283725호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-14) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 STARHILLS 2013.04.02 제 0283738호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-15) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2013.04.02 제 0283741호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에 대한 상표권(브랜드이미지-16) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 아. 매각예정자산 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 내 역 당반기말 전기말 지분증권 (주)제주학사 1 1 토지/건물 남동탄 오산시 원동 9,885,287 9,885,287 대구 내당3지구 - 5,397,378 파주운정 동패동 8,002,152 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,650 6,989,650 남양주 오남 양지리 8,924,964 31,136,548 화성시 비봉 구포리 - 5,180,000 전주시 여의동 3,000,000 3,000,000 합 계 36,802,054 69,591,016 자. 조직도(2024년 6월 30일 기준) 서희_조직도.jpg 서희_조직도 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약(연결)재무 정보 (단위 : 천원 ) 과 목 제43(당)기 반기말 제42(전)기말 제41(전전)기말 자 산 Ⅰ. 유 동 자 산 1,047,218,088 988,686,976 1,027,034,110 1. 당좌자산 1,004,541,748 911,512,124 953,117,226 2. 재고자산 5,874,286 7,583,836 6,285,421 3. 매각예정자산 36,802,054 69,591,016 67,631,463 Ⅱ. 비 유 동 자 산 571,532,222 550,153,717 589,009,394 1. 투자자산 394,921,887 364,688,763 365,455,706 2. 유형자산 79,098,545 92,715,552 120,900,592 3. 무형자산 15,933,471 24,641,019 52,873,355 4. 기타의 비유동자산 81,578,319 68,108,384 49,779,741 자 산 총 계 1,618,750,309 1,538,840,694 1,616,043,504 부 채 　 　 Ⅰ. 유 동 부 채 596,533,609 590,063,061 711,603,988 Ⅱ. 비 유 동 부 채 100,871,517 105,105,626 148,587,642 부 채 총 계 697,405,126 695,168,687 860,191,630 자 본 　 Ⅰ. 자본금 114,904,229 114,904,229 114,904,229 Ⅱ. 자본잉여금 117,453,185 117,530,283 117,530,283 Ⅲ. 자본조정 (45,494,114) (43,295,280) (15,494,141) Ⅳ. 기타포괄손익누계액 (5,913,161) (5,880,729) (7,209,887) Ⅴ. 이익잉여금 740,281,249 660,580,458 530,383,758 Ⅵ. 소수주주지분 113,795 (166,954) 15,737,632 자 본 총 계 921,345,183 843,672,007 755,851,874 부채와자본총계 1,618,750,309 1,538,840,694 1,616,043,504 관계기업투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 (2024.01.01 ~2024.06.30) (2023.01.01 ~2023.12.31) (2022.01.01 ~2022.12.31) Ⅰ. 매출액 772,343,509 1,441,907,750 1,437,668,989 Ⅱ. 영업이익 112,453,443 228,215,359 206,067,724 Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 116,859,325 160,176,688 140,997,398 Ⅳ. 계속영업이익 90,015,376 126,686,473 100,104,506 Ⅴ. 연결당기순이익 90,015,376 126,686,473 100,104,506 지배회사지분순이익 90,120,441 141,386,269 98,082,193 Ⅵ. 연결총포괄손익 88,459,316 125,287,474 99,586,195 Ⅶ. 주당순이익 464 683 454 연결에 포함된 회사수() 15 17 16 ※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. ※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제42기~제41기 연결감사보고서 및 제43기 반기 연결검토보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다. 나. 요약(별도)재무 정보 (단위 : 천원 ) 과 목 제43(당)기 반기말 제42(전)기말 제41(전전)기말 자 산 Ⅰ. 유 동 자 산 1,036,115,817 978,841,994 996,583,038 1. 당좌자산 1,001,979,820 909,827,123 927,468,172 2. 재고자산 333,943 2,423,855 2,417,920 3. 매각예정자산 33,802,054 66,591,016 66,696,946 Ⅱ. 비 유 동 자 산 540,216,200 522,820,576 521,742,629 1. 투자자산 448,408,966 431,795,080 416,504,203 2. 유형자산 9,713,311 16,136,480 43,209,126 3. 무형자산 3,004,298 3,004,298 4,048,928 4. 기타의 비유동자산 79,089,625 71,884,718 57,980,372 자 산 총 계 1,576,332,017 1,501,662,570 1,518,325,667 부 채 Ⅰ. 유 동 부 채 532,435,394 520,169,179 636,712,899 Ⅱ. 비 유 동 부 채 80,240,993 72,068,380 90,867,608 부 채 총 계 612,676,387 592,237,559 727,580,507 자 본 Ⅰ. 자본금 114,904,229 114,904,229 114,904,229 Ⅱ. 자본잉여금 116,272,307 116,272,307 116,272,307 Ⅲ.자본조정 (39,338,653) (37,139,819) (9,338,680) Ⅳ. 이익잉여금 771,817,747 715,388,294 568,907,304 자 본 총 계 963,655,630 909,425,011 790,745,160 부채와자본총계 1,576,332,017 1,501,662,570 1,518,325,667 종속,관계기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2024.01.01 ~2024.06.30) (2023.01.01 ~2023.12.31) (2022.01.01 ~2022.12.31) Ⅰ. 매출액 753,805,072 1,415,132,211 1,407,700,694 Ⅱ. 영업이익 111,680,267 226,305,982 203,427,370 Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 93,274,893 196,233,675 138,428,490 Ⅳ. 계속영업이익 66,944,422 157,765,878 99,283,903 Ⅴ. 당기순이익 66,944,422 157,765,878 99,283,903 Ⅵ. 총포괄손익 65,449,194 156,391,471 99,039,352 Ⅶ. 주당순이익 1. 기본주당이익 338 747 454 2. 희석주당이익 338 747 454 ※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. ※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제42기~제41기 감사보고서 및 제43기 반기 검토보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 43 기 반기말 2024.06.30 현재 제 42 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 1,047,218,087,853 988,686,976,873 　　현금및현금성자산 185,463,292,702 220,255,934,189 　　매출채권 및 기타유동채권 327,132,636,356 246,007,758,464 　　단기미청구공사 104,306,967,307 76,900,420,878 　　기타유동금융자산 342,801,205,459 303,361,149,686 　　기타유동자산 44,834,996,986 64,974,839,032 　　당기법인세자산 2,649,319 12,022,128 　　유동재고자산 5,874,285,844 7,583,836,276 　　매각예정자산 36,802,053,880 69,591,016,220 　비유동자산 571,532,221,144 550,153,717,092 　　유형자산 79,098,544,952 92,715,551,874 　　무형자산 15,933,471,131 24,641,019,210 　　투자부동산 212,713,560,502 190,989,562,031 　　관계기업투자 59,507,713,198 57,584,012,793 　　기타비유동금융자산 112,640,216,117 114,700,666,620 　　기타비유동자산 25,722,091,701 17,619,480,420 　　이연법인세자산 65,916,623,543 51,903,424,144 　자산총계 1,618,750,308,997 1,538,840,693,965 부채 　　 　유동부채 596,533,608,852 590,063,060,790 　　매입채무 및 기타유동채무 303,247,584,483 280,506,121,267 　　단기초과청구공사 128,159,272,930 118,749,491,155 　　차입금등(유동) 80,516,567,175 84,673,461,850 　　기타유동금융부채 15,743,254,756 16,848,536,635 　　기타 유동부채 10,252,949,809 11,955,170,552 　　리스부채(유동) 5,691,372,800 10,543,165,128 　　유동충당부채 21,293,511,076 31,868,392,768 　　당기법인세부채 31,629,095,823 34,918,721,435 　비유동부채 100,871,516,741 105,105,626,387 　　장기매입채무 및 기타비유동채무 48,163,921 48,163,921 　　차입금등(비유동) 21,943,944,072 23,323,277,402 　　기타비유동금융부채 4,273,548,081 3,438,984,857 　　기타 비유동 부채 　 10,926,387,475 　　리스부채(비유동) 3,175,422,784 4,622,581,247 　　확정급여부채 1,250,144,632 615,852,980 　　비유동충당부채 70,180,293,251 62,130,378,505 　부채총계 697,405,125,593 695,168,687,177 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 921,231,388,543 843,838,960,378 　　자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 　　자본잉여금 117,453,185,325 117,530,282,616 　　기타자본항목 (51,407,274,875) (49,176,008,708) 　　이익잉여금(결손금) 740,281,249,593 660,580,457,970 　비지배지분 113,794,861 (166,953,590) 　자본총계 921,345,183,404 843,672,006,788 자본과부채총계 1,618,750,308,997 1,538,840,693,965 　 제 43 기 반기말 제 42 기말 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 407,558,892,756 772,343,509,442 346,278,373,368 657,388,813,741 매출원가 332,986,758,622 627,059,572,949 293,280,898,179 540,801,282,810 매출총이익 74,572,134,134 145,283,936,493 52,997,475,189 116,587,530,931 판매비와관리비 10,866,237,316 32,830,493,336 13,554,971,711 28,120,318,803 영업이익 63,705,896,818 112,453,443,157 39,442,503,478 88,467,212,128 순금융손익 7,179,791,932 9,235,048,516 11,099,757,351 24,389,293,620 　금융수익 8,822,465,899 19,213,855,317 13,194,652,155 29,244,561,231 　금융비용 1,642,673,967 9,978,806,801 2,094,894,804 4,855,267,611 기타손익 (34,369,406,910) (36,658,486,168) (11,701,627,397) (19,307,230,487) 　기타수익 13,351,878,813 17,548,062,206 9,091,821,438 9,470,957,530 　기타비용 47,721,285,723 54,206,548,374 20,793,448,835 28,778,188,017 종속기업및관계기업투자손익 329,860,652 31,829,319,717 5,957,153,708 15,764,097,905 　종속기업및관계기업투자수익 402,472,685 31,924,861,081 5,992,717,560 15,824,211,027 　종속기업및관계기업투자손실 72,612,033 95,541,364 35,563,852 60,113,122 법인세비용차감전순이익(손실) 36,846,142,492 116,859,325,222 44,797,787,140 109,313,373,166 법인세비용(수익) 13,844,752,768 26,843,948,895 (261,650,765) 15,487,296,223 당기순이익(손실) 23,001,389,724 90,015,376,327 45,059,437,905 93,826,076,943 　지배기업소유주지분 23,075,105,862 90,120,441,283 44,160,731,301 89,879,433,635 　비지배지분 (73,716,138) (105,064,956) 898,706,604 3,946,643,308 기타포괄손익 (586,855,005) (1,556,060,271) 144,014,126 130,323,687 　당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익 (526,022,628) (1,495,227,894) 160,595,396 146,904,957 　　재측정요소 (526,022,628) (1,495,227,894) 160,595,396 146,904,957 　당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익 (60,832,377) (60,832,377) (16,581,270) (16,581,270) 　　지분법자본변동 (60,832,377) (60,832,377) (16,581,270) (16,581,270) 총포괄손익 22,414,534,719 88,459,316,056 45,203,452,031 93,956,400,630 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업소유주지분 22,516,651,237 88,592,781,392 44,312,486,606 90,017,498,501 　비지배지분 (102,116,518) (133,465,336) 890,965,425 3,938,902,129 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 119 464 210 422 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 119 464 210 422 　 제 43 기 반기 제 42 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 117,530,282,616 (22,704,027,573) 530,383,757,539 740,114,241,082 15,737,631,970 755,851,873,052 연결반기순이익 　　　 89,879,433,635 89,879,433,635 3,946,643,308 93,826,076,943 재측정요소 　　　 146,904,957 146,904,957 　 146,904,957 지분법자본변동 　　 (8,840,091) 　 (8,840,091) (7,741,179) (16,581,270) 연차배당 　　　 (9,815,161,306) (9,815,161,306) 93,756,496 (9,721,404,810) 자기주식의 취득 　　 (13,164,147,672) 　 (13,164,147,572) 　 (13,164,147,672) 연결범위의 변동 　　　　　 55,203,886 55,203,886 기타자본조정 　　　　　　　 2023.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 117,530,282,616 (35,877,015,336) 610,594,934,825 807,152,430,605 19,825,494,481 826,977,925,086 2024.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 117,530,282,616 (49,176,008,708) 660,580,457,970 843,838,960,378 (166,953,590) 843,672,006,788 연결반기순이익 　　　 90,120,441,283 90,120,441,283 (105,064,956) 90,015,376,327 재측정요소 　　　 (1,495,227,894) (1,495,227,894) 　 (1,495,227,894) 지분법자본변동 　　 (32,431,997) 　 (32,431,997) (28,400,380) (60,832,377) 연차배당 　　　 (8,924,421,766) (8,924,421,766) 93,756,496 (8,830,665,270) 자기주식의 취득 　　 (2,198,834,170) 　 (2,198,834,170) 　 (2,198,834,170) 연결범위의 변동 　　　　　　　 기타자본조정 　 (77,097,291) 　　 (77,097,291) 320,457,291 243,360,000 2024.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 117,453,185,325 (51,407,274,875) 740,281,249,593 921,231,388,543 113,794,861 921,345,183,404 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 65,338,230,548 16,215,683,995 　당기순이익(손실) 90,015,376,327 93,826,076,943 　당기순이익조정을 위한 가감 46,721,045,882 34,257,806,554 　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (37,728,991,531) (87,364,913,482) 　이자수취(영업) 4,646,250,344 3,040,335,181 　이자지급(영업) (1,928,098,293) (2,784,289,999) 　배당금수취(영업) 516,170,009 850,572,077 　법인세환급(납부) (36,903,522,190) (25,609,903,279) 투자활동현금흐름 (77,172,991,760) (77,965,975,770) 　단기금융상품의 감소 102,698,057,861 68,594,149,016 　단기대여금의감소 7,402,852,630 20,793,631,215 　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 15,258,353,311 11,827,900,806 　장기금융상품의 처분 　 1,000,000 　장기대여금의감소 9,358,115,000 5,241,613,386 　종속기업에 대한 투자자산의 처분 　 9,700,000 　기타무형자산의 처분 　 1,000,000,000 　투자부동산의 처분 52,573,860 917,619,960 　차량운반구의 처분 10,263,637 57,818,181 　보증금의 감소 631,000,000 2,329,765,000 　단기금융상품의 취득 (149,829,237,908) (118,673,254,141) 　유동당기손익인식금융자산의 취득 (32,771,204,166) (27,501,992,211) 　단기대여금의 증가 (11,182,410,269) (28,931,732,826) 　장기금융상품의 취득 (4,954,260) (120,000,000) 　장기대여금의 증가 (5,210,000,000) (8,650,613,386) 　투자부동산의 취득 (11,851,063,275) 　 　토지의 취득 　 (236,356,000) 　차량운반구의 취득 (90,026,181) (166,497,034) 　사무용비품의 취득 (97,812,000) (122,502,240) 　건설중인자산의 증가 (1,002,000,000) (2,913,488,230) 　임차보증금의 증가 (545,500,000) (603,623,100) 　연결범위변동으로 인한 순현금흐름 　 (819,114,166) 재무활동현금흐름 (23,445,165,349) (45,902,844,631) 　단기차입금의 증가 677,105,325 　 　연결자본거래로 인한 현금유입 243,360,000 　 　단기차입금의 상환 (5,000,000,000) (5,917,329,443) 　유동성장기부채의 상환 (1,213,333,330) (2,758,333,330) 　유동성리스부채의 상환 (7,122,797,904) (14,338,629,376) 　임대보증금의 감소 　 (3,000,000) 　배당금의 지급 (8,830,665,270) (9,721,404,810) 　자기주식의 취득 (2,198,834,170) (13,164,147,672) 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (35,279,926,561) (107,653,136,406) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 684,878,328 181,940,285 연결범위변동으로 인한 현금흐름 (197,593,254) 　 기초현금및현금성자산 220,255,934,189 267,668,684,482 기말현금및현금성자산 185,463,292,702 160,197,488,361 　 제 43 기 반기 제 42 기 반기 3. 연결재무제표 주석 제 43기 반기 2024년 1월 1일 부터 2024년 6월 30일 까지 제 42기 반기 2023년 1월 1일 부터 2023년 6월 30일 까지 주식회사 서희건설과 그 종속기업 1. 일반사항 지배기업인 주식회사 서희건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상 종속기업인 (주)경주환경에너지 외 14개사(이하 주식회사 서희건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반사항은 다음과 같습니다. (1) 지배기업의 개요지배기업은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 114,904백만원입니다.한편, 지배기업은 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워)에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 주식수(주) 지분율(%) 이봉관 외 특수관계인 15,107,889 6.57 (주)유성티엔에스 66,767,015 29.05 (유)이엔비하우징 16,274,941 7.08 (유)애플디아이 7,789,917 3.39 (유한)애플이엔씨 26,692,590 11.62 자기주식() 35,769,694 15.57 기타주주 61,406,411 26.72 합 계 229,808,457 100.00 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 4,201,680주(1.83%)가 포함되어 있습니다. (2) 종속기업의 현황1) 보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다. <당반기말> (단위 : 천원, 주, %) 투자기업 종속기업 업 종 자본금 투자주식수 투자비율 소재지 (주)서희건설 (주)경주환경에너지 폐기물 처리업 8,029,000 818,958 51 경상북도 경주시 (주)칼라스퀘어(3) 부동산 임대 및 공급업 - - - 대구광역시 수성구 (유)한일자산관리앤투자 건물관리업 605,000 61,000 50.41 서울특별시 서초구 (주)써밋홀딩스 부동산시설관리 및 운영업 500,000 51,000 51 서울특별시 강남구 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성및부동산건설업 3,000,000 180,000 30 전북특별자치도 익산시 (주)숭실라이프 비주거용 부동산관리업 53,000 7,100 66.98 서울특별시 서초구 (주)비전도시개발 주택신축판매업 50,000 10,000 100 서울특별시 서초구 (주)비전물류개발 물류창고건축판매업 900,000 144,000 80 서울특별시 강남구 (주)소망이에스디 부동산매매업 1,250,000 160,000 64 서울특별시 서초구 (주)동대문환경개발공사 생활폐기물처리업 2,112,140 422,428 100 서울특별시 동대문구 (주)비전하비스트 농산물판매및가공업 10,000 900 90 충청북도 청주시 (유한)시티하우징 주택조합관련업무대행서비스업 500,000 55,000 55 서울특별시 강남구 (주)트레보비전하우징 부동산매매업 300,000 36,000 60 경기도 수원시 (유)미래팜(4) 의약품 도매 및 소매업 500,000 60,000 60 서울특별시 동대문구 (유)한일자산관리앤투자 (주)더비전홀딩스(1) 부동산시설관리 및 운영업 20,000 4,000 100 서울특별시 강남구 (주)더비전홀딩스(1) 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성 및 부동산건설업 615,000 123,000 20.5 전북특별자치도 익산시 (1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.(2) 지배기업(30.0%)과 (주)더비전홀딩스(20.5%)에서 설립 출자하였으며, 합산지분50.5%로 종속기업으로 분류하였습니다.(3) 당반기 중 2024년 2월 14일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다.(4) 당반기 중 보유지분의 40%를 특수관계자에게 매 각하였습니다. <전기말> (단위 : 천원, 주, %) 투자기업 종속기업 업 종 자본금 투자주식수 투자비율 소재지 (주)서희건설 (주)경주환경에너지 폐기물 처리업 8,029,000 818,958 51 경상북도 경주시 (주)경기라이프(3) 사업시설 유지ㆍ관리 서비스업 - - - 서울특별시 서초구 (주)칼라스퀘어 부동산 임대 및 공급업 1,000,000 200,000 100 대구광역시 수성구 (유)한일자산관리앤투자 건물관리업 605,000 61,000 50.41 서울특별시 서초구 (주)써밋홀딩스 부동산시설관리 및 운영업 500,000 51,000 51 서울특별시 강남구 (주)에스비성남(1) 주거용 건물 임대업 - - - 서울특별시 서초구 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성및부동산건설업 3,000,000 180,000 30 전북특별자치도 익산시 (주)숭실라이프 비주거용 부동산관리업 53,000 7,100 66.98 서울특별시 서초구 (주)비전도시개발 주택신축판매업 50,000 10,000 100 서울특별시 서초구 (주)비전물류개발 물류창고건축판매업 900,000 144,000 80 서울특별시 강남구 (주)소망이에스디 부동산매매업 1,250,000 160,000 64 서울특별시 서초구 (주)동대문환경개발공사 생활폐기물처리업 2,112,140 422,428 100 서울특별시 동대문구 (주)비전하비스트 농산물판매및가공업 10,000 900 90 충청북도 청주시 (유한)시티하우징 주택조합관련업무대행서비스업 500,000 55,000 55 서울특별시 강남구 (주)트레보비전하우징 부동산매매업 300,000 36,000 60 경기도 수원시 (유)미래팜(4) 의약품 도매 및 소매업 500,000 100,000 100 서울특별시 동대문구 (유)한일자산관리앤투자 (주)에스비성남(1) 주거용 건물 임대업 - - - 서울특별시 서초구 (주)더비전홀딩스(1) 부동산시설관리 및 운영업 20,000 4,000 100 서울특별시 강남구 (주)더비전홀딩스(1) 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성 및 부동산건설업 615,000 123,000 20.5 전북특별자치도 익산시 (1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.(2) 지배기업(30.0%)과 (주)더비전홀딩스(20.5%)에서 설립 출자하였으며, 합산지분50.5%로 종속기업으로 분류하였습니다.(3) 전기 중 지배기업이 보유하고 있던 지분전부를 매도하여 종속기업에서 제외되었습니다.(4) 전기 중 지배기업이 설립 출자한 종속기업입니다. 2) 당반기 중 연결범위 변동내역은 다음과 같습니다. 구 분 종속기업 사 유 연결대상 제외 (주)칼라스퀘어 파산 선고 3) 당반기 및 전반기 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 회사명 결산일 자 산 부 채 자 본 매출액 당반기손익 (주)경주환경에너지 2024.06.30 1,110 19,689,142 (19,688,032) - (421) (주)칼라스퀘어 2024.02.14 - - - 325,153 (381,619) (주)써밋홀딩스 2024.06.30 41,769,405 41,647,123 122,282 - (24,470) (유)한일자산관리앤투자 2024.06.30 194,224,701 92,739,715 101,484,986 2,059,040 (1,147,016) (주)더비전홀딩스 2024.06.30 9,265 733,092 (723,827) - (15,673) 팔봉공원개발(주) 2024.06.30 5,697 8,336,896 (8,331,199) - (167,955) (주)숭실라이프 2024.06.30 13,510,706 14,733,150 (1,222,444) 2,388,836 311,093 (주)비전도시개발 2024.06.30 3,381,867 4,099,988 (718,121) 900 (83,277) (주)비전물류개발 2024.06.30 13,399,299 13,960,500 (561,201) 16,920 (324,893) (주)소망이에스디 2024.06.30 16,002,693 14,338,218 1,664,475 - (67,423) (주)동대문환경개발공사 2024.06.30 1,789,689 13,423,713 (11,634,024) 2,878,988 (11,751,746) (주)비전하비스트 2024.06.30 17,376,548 22,201,219 (4,824,671) - (409,708) (유한)시티하우징 2024.06.30 380,566 4,376 376,190 - (36,229) (주)트레보비전하우징 2024.06.30 8,996,349 12,015,701 (3,019,352) - (120,276) (유)미래팜 2024.06.30 5,204,997 4,403,854 801,143 11,780,964 363,276 합 계 316,052,892 262,326,687 53,726,205 19,450,801 (13,856,337) <전반기말> (단위 : 천원) 회사명 결산일 자 산 부 채 자 본 매출액 전반기손익 (주)경주환경에너지 2023.06.30 16,085 19,689,142 (19,673,057) - (1,604) (주)경기라이프 2023.06.30 - - - 3,333,252 5,627,497 (주)칼라스퀘어 2023.06.30 644,215 53,013,345 (52,369,130) 1,814,750 (5,773,194) (주)써밋홀딩스 2023.06.30 39,682,833 39,402,398 280,435 - (12,086) (유)한일자산관리앤투자 2023.06.30 160,986,263 81,951,444 79,034,818 3,654,532 (1,062,751) (주)에스비성남 2023.03.20 - - - - (79,648) (주)더비전홀딩스 2023.06.30 626,462 704,467 (78,005) - (15,601) 팔봉공원개발(주) 2023.06.30 10,125,016 7,999,336 2,125,680 - (178,219) (주)숭실라이프 2023.06.30 14,719,547 16,320,277 (1,600,730) 2,022,564 (55,729) (주)비전도시개발 2023.06.30 3,382,257 3,933,361 (551,104) 900 (82,806) (주)비전물류개발 2023.06.30 13,438,195 13,318,657 119,538 12,600 (301,787) (주)소망이에스디 2023.06.30 14,252,970 12,515,138 1,737,832 - (11,346) (주)동대문환경개발공사 2023.06.30 10,334,079 10,478,512 (144,433) 3,452,961 (678,456) (주)비전하비스트 2023.06.30 18,531,282 19,537,741 (1,006,459) - (404,841) (유한)시티하우징 2023.06.30 444,648 2,253 442,395 - (24,988) (주)트레보비전하우징 2023.06.30 3,860,777 6,665,774 (2,804,997) - 8,387 (유)미래팜 2023.06.30 487,230 14,541 472,688 - (27,312) 합 계 291,531,859 285,546,386 5,985,471 14,291,559 (3,074,172) 2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책 (1) 연결재무제표 작성기준 연결실체의 2024년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기연결재무제표는 보고기간종료일인 2024년 6월 30일 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야합니다. 1) 연결실체는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서를신규로 적용하였습니다. - 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시 ' (개정 ) - 부채의 유동 /비유동 분류 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다 . 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니 다. - 기업회계기준서 제 1116호 '리스 ' (개정 ) - 판매후리스에서 생기는 부채 동 개정사항은 판매후리스 거래의 후속측정에 대해 규정합니다 . 판매후리스 사용권자산 및 리스부채에도 일반적인 리스 후속측정 방식을 적용하되 , 판매자 -리스이용자가 보유하는 사용권에 대해서는 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스부채를 인식하고 '(수정 )리스료 '를 산정합니다 . - 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시 ' (개정 ) - 가상자산 동 개정사항은 가상자산을 직접 보유하는 경우 , 고객 대신 보유하는 경우, 발행하는 경우 에 가상자산 보유 ·발행에 따른 회사의 회계정책 , 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다 . - 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 '및 제 1107호 '금융상품 :공시 ' (개정 ) - 공급자금융약정 동 개정사항은 재무제표 이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시하고 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다 .개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 표시하는 중간보고기간에는 경과규정에 따라 해당 내용을 공시할 필요가 없습니다 . 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다 .2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제 1021호 '환율변동효과 '와 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택 ' (개정 ) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 한 통화를 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고 교환 가능하지않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다 . 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을것으로 판단하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다. (6) 법인세 연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과 산정에 불확실성이 존재합니다. 4. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 거래처 당반기말 전기말 보유현금 - 207,056 207,056 단기예금 우리은행 등 185,256,237 220,048,878 합 계 185,463,293 220,255,934 5. 매출채권및기타채권 및 미청구공사(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권: 공사미수금 321,622,980 241,783,962 대손충당금 (35,882,052) (6,916,138) 받을어음 160,000 322,000 매출채권 3,533,105 2,542,982 대손충당금 (315,541) (268,822) 환경미수금 235,941 826,039 대손충당금 (235,941) (235,941) 임대미수금 - 210,800 대손충당금 - (210,800) 외식미수금 1,336 2,204 미수금 43,098,066 14,104,991 대손충당금 (5,085,258) (6,153,519) 소 계 327,132,636 246,007,758 미청구공사: 미청구공사 105,814,835 78,408,288 대손충당금 (1,507,868) (1,507,868) 소 계 104,306,967 76,900,420 합 계 431,439,603 322,908,179 (2) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 6,878,072 7,397,688 14,275,760 설정(환입) 538,624 (362,832) 175,793 제각 (7,688) - (7,688) 전반기말 7,409,008 7,034,856 14,443,865 당기초 7,553,714 7,739,374 15,293,088 연결범위의 변동 22,613,604 - 22,613,604 설정(환입) 2,147,013 2,972,954 5,119,967 당반기말 32,314,331 10,712,328 43,026,659 (3) 보고기간종료일 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이내 1년 초과3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 258,827,808 20,211,147 14,115,612 28,628,413 321,782,980 외식미수금 1,336 - - - 1,336 환경미수금 235,941 - - - 235,941 기타매출채권 3,533,105 - - - 3,533,105 합 계 262,598,190 20,211,147 14,115,612 28,628,413 325,553,362 () 받을어음이 포함되어 있습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이내 1년 초과3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 206,867,689 24,482,624 10,256,425 499,224 242,105,962 임대미수금 - - - 210,800 210,800 외식미수금 2,204 - - - 2,204 환경미수금 826,039 - - - 826,039 기타매출채권 2,542,981 - - - 2,542,981 합 계 210,238,913 24,482,624 10,256,425 710,024 245,687,986 () 받을어음이 포함되어 있습니다. 6. 건설 계약 (1) 당반기 및 전반기 중 진행 중인 공사관련 수익 및 원가 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전반기말 당반기공사원가인식액 609,834,657 530,100,076 당반기공사이익인식액 142,520,196 114,168,975 당반기공사수익인식액 752,354,853 644,269,051 차감 : 공사대금 청구액 (734,358,089) (566,617,732) 소 계 17,996,764 77,651,319 반기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 (41,849,070) (194,806,415) 반기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 (23,852,306) (117,155,096) (2) 보고기간종료일 현재 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채() 순액(A-B) 미청구공사(A) 초과청구공사(B) 공사선수금 건축공사 2,697,891,914 509,465,441 3,207,357,354 3,263,381,458 71,132,477 127,156,581 654,750 (56,024,104) 토목공사 260,685,771 14,351,891 275,037,661 242,024,796 33,174,490 161,625 7,596,682 33,012,865 플랜트공사 345,255,780 19,592,344 364,848,124 365,689,191 - 841,067 158,276 (841,066) 합 계 3,303,833,465 543,409,676 3,847,243,139 3,871,095,445 104,306,967 128,159,273 8,409,708 (23,852,306) () 전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 94,770백만원(전반기 247,456백만원)입니다. <전기말> (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 순액(A-B) 미청구공사(A) 초과청구공사(B) 공사선수금 건축공사 2,873,915,576 618,703,947 3,492,619,522 3,556,479,711 53,209,032 117,069,221 654,750 (63,860,189) 토목공사 261,152,422 30,307,230 291,459,652 268,356,491 23,691,389 588,228 7,596,682 23,103,161 플랜트공사 345,018,281 19,578,867 364,597,148 365,689,190 - 1,092,042 158,276 (1,092,042) 합 계 3,480,086,279 668,590,044 4,148,676,322 4,190,525,392 76,900,421 118,749,491 8,409,708 (41,849,070) (3) 보고기간종료일 현재 진행 중인 주요 건설계약의 미청구공사와 공사미수금의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 대손충당금 총액 대손충당금 건축부문 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.29 90.92% - - 23,722,343 - 광주용두2차지역주택 22.01.03 24.07.12 89.56% 11,225,344 - 30,518,000 - 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.08.31 84.88% - - 40,263,700 - 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 90.14% - - 18,322,000 - 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 59.87% - - 8,273,000 - 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.03.15 47.31% 2,307,948 - - - 부산부암동지역주택 21.09.30 24.11.30 71.82% - - 32,500,000 - 부산연산지역주택조합 20.11.23 24.08.30 86.34% 15,001,965 - 16,000,000 - 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.06.27 92.29% - - 45,513,288 - 양주덕정지역주택2차 21.08.16 24.11.13 54.62% 10,120,640 - - - 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 14.91% 4,855,859 - - - 이천안흥지역주택조합 24.03.12 28.07.12 4.16% 10,098,614 - - - 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.08.10 86.76% - - 44,694,000 - 인천마전지역주택조합 24.04.15 27.02.15 1.35% 2,144,539 - - - 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 96.31% - - 6,141,365 - 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 13.87% 8,712,629 - - - 평택화양센트럴2차주택조합 24.06.25 27.11.24 0.81% 1,512,099 - - - 포항남옥지역주택조합 20.12.31 23.10.30 96.91% - - 2,100,000 - 토목부문 서해선복선전철6공구 15.04.27 24.12.31 96.08% 4,851,043 - - - 신안산선복선전철 19.09.18 24.09.17 41.57% 22,741,696 - - - 플랜트 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 99.33% - - 6,668,024 - 기 타 12,242,459 (1,507,868) 46,907,260 (35,882,052) 합 계 105,814,835 (1,507,868) 321,622,980 (35,882,052) <전기말> (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 대손충당금 총액 대손충당금 건축부문 경산중방지역주택신축 20.08.10 23.06.30 97.2% - - 1,194,600 - 광양덕례지역주택조합 20.11.02 23.09.01 94.0% - - 2,421,390 - 광주역세권조경공사 19.06.24 24.03.23 97.7% 190,473 - - - 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.29 69.8% - - 4,123,344 - 광주용두2차지역주택 21.11.26 24.05.25 61.8% - - 9,018,000 - 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.05.12 59.2% - - 8,872,700 - 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 66.8% - - 22,300,000 - 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 38.5% 4,559,404 - 1,000,000 - 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.03.15 30.1% 4,286,845 - - - 부산부암동지역주택 21.09.30 24.11.30 48.6% - - 17,000,000 - 부산사상조합주택신축 18.08.31 22.10.30 100.0% - - 7,027,587 - 시흥군자조합주택신축 20.09.15 23.10.30 91.2% - - 6,132,182 - 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.05.27 71.4% 12,564,873 - - - 양주덕정지역주택2차 21.08.16 24.05.15 33.6% 11,968,270 - - - 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 5.4% 3,429,066 - - - 용인보평역지역주택 20.09.11 24.03.30 81.9% - - 76,020,000 - 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.07.14 61.6% 4,254,739 - 14,949,814 - 인천영종A-37BL9공구 22.04.15 24.10.10 56.1% 6,508,624 - - - 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 86.1% - - 16,479,000 - 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 1.9% 4,098,334 - - - 평택화양지역주택조합 23.01.31 26.04.30 4.3% 1,292,661 - - - 포항남옥지역주택조합 20.12.31 23.10.30 94.1% - - 20,000,000 - 화성시청4차조합주택 20.09.11 23.11.03 95.1% - - 18,499,000 - 토목부문 서해선복선전철6공구 15.04.27 24.12.31 90.7% 998,269 - - - 신림.봉천터널1공구 10.10.05 26.12.31 32.5% 841,066 - - - 신안산선복선전철 19.09.18 24.09.17 34.4% 20,580,942 - 311,549 - 인천강화기반시설공사 22.07.04 25.03.03 24.4% 1,271,112 - - - 플랜트 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 99.3% - - 6,668,024 - 기 타 1,563,611 (1,507,868) 9,766,772 (6,916,138) 합 계 78,408,289 (1,507,868) 241,783,962 (6,916,138) (4) 보고기간종료일 현재 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 공사명 도급액 참여지분율 대표사 전체분 당사분 고성하이화력1,2호기 3,673,015,000 367,301,500 10% SK에코플랜트(주) 서해선복선전철6공구 144,350,909 72,175,455 50% (주)서희건설 신안산선복선전철 4,116,870,708 411,687,071 10% (주)포스코이엔씨 기타 393,140,870 68,361,385 - 합 계 8,327,377,487 919,525,411 (5) 보고기간종료일 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 계약금액 변동 추정총계약 원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 합 계 계약금액 변경 127,151,236 6,454,788 108,616,638 12,079,810 120,696,448 추정원가 변동 - 16,828,501 (14,060,730) (2,767,771) (16,828,501) 합 계 127,151,236 23,283,288 94,555,908 9,312,039 103,867,947 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 계약금액 변동 추정총계약 원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 합 계 계약금액 변경 211,989,150 (16,171,311) 212,951,361 15,209,100 228,160,461 추정원가 변동 - 47,701,588 (20,219,749) (27,481,839) (47,701,588) 합 계 211,989,150 31,530,277 192,731,612 (12,272,739) 180,458,873 (6) 보고기간종료일 현재 진행 중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정 총계약원가의변동금액 당기 영향 향후 영향 건축부문 11,334,399 101,602,998 9,605,133 15,943,105 토목부문 - (7,047,090) (293,094) 7,340,183 합 계 11,334,399 94,555,908 9,312,039 23,283,288 <전기말> (단위 : 천원) 영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정 총계약원가의변동금액 당기 영향 향후 영향 건축부문 22,945,551 203,851,763 (9,635,169) (8,214,491) 토목부문 - (11,120,151) (2,637,569) 39,744,768 합 계 22,945,551 192,731,612 (12,272,738) 31,530,277 7. 기타금융자산 및 부채(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 기타금융자산: 장단기금융상품 139,963,476 961,262 92,833,339 956,308 당기손익-공정가치측정금융자산 111,526,827 61,349,833 93,009,718 61,349,833 장단기대여금 199,322,653 55,261,881 195,546,945 55,809,996 대손충당금 (122,180,147) (20,594,455) (89,438,790) (20,927,226) 미수수익 14,036,104 - 11,466,855 - 대손충당금 (2,425,485) - (2,206,880) - 보증금 2,622,913 15,687,370 2,258,214 16,320,561 현재가치할인차금 (65,136) (25,675) (108,251) (24,217) 대손충당금 - - - (91,384) 확정급여자산 - - - 1,306,796 합 계 342,801,205 112,640,216 303,361,150 114,700,667 기타금융부채: 금융보증부채 5,103,469 1,955,837 6,530,426 1,109,774 임대보증금 1,159,453 2,317,711 1,221,253 2,329,211 예수보증금 3,702,472 - 2,760,146 - 예수금 5,777,861 - 6,336,712 - 합 계 15,743,255 4,273,548 16,848,537 3,438,985 (2) 보고기간종료일 현재 사용제한 금융상품의 내역은 각각 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융기관 당반기말 전기말 제한내용 단기금융상품 우리은행 5,300,000 5,300,000 보증, 대출담보 등 하나은행 10,000,000 10,000,000 보증, 대출담보 등 신한은행 7308134 6,268,620 대출담보 등 광주은행 8,200,000 8,200,000 대출담보 등 부산은행 2,200,000 2,200,000 대출담보 등 삼성증권 - 3,016,180 자기주식 취득 신탁 대구은행 - 465 인출제한 소 계 33,008,134 34,985,265 장기금융상품 우리은행 외 6,500 6,500 당좌개설보증금 농협은행 1,500 1,500 당좌개설보증금 신한은행 946,656 946,656 인출제한 소 계 954,656 954,656 합 계 33,962,790 35,939,921 (3) 당반기와 전반기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 19,320,073 51,481,603 70,801,676 설정(환입) (2,578,965) 19,762,940 17,183,975 전반기말 16,741,108 71,244,543 87,985,651 당기초 16,852,459 95,811,821 112,664,280 연결범위의 변동 3,666,766 - 3,666,766 설정(환입) 24,303,924 4,565,117 28,869,041 당반기말 44,823,149 100,376,938 145,200,087 8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액() 취득원가 장부금액() 원자재 333,943 333,943 367,184 367,184 용지 3,898,662 3,898,662 5,955,333 5,955,333 상품 1,641,681 1,641,681 1,261,319 1,261,319 합 계 5,874,286 5,874,286 7,583,836 7,583,836 () 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당반기 및 전반기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다. 9. 기타자산(1) 보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 선급금 7,675,225 28,009,346 34,522,117 17,619,480 대손충당금 (1,912,233) (2,287,254) (11,154,893) - 선급비용 7,692,782 - 10,708,714 - 선급공사원가 49,745,798 - 40,161,224 - 대손충당금 (22,757,475) - (10,996,647) - 공사선급금 4,262,387 - 1,658,095 - 부가세대급금 128,513 - 76,229 - 합 계 44,834,997 25,722,092 64,974,839 17,619,480 (2) 당반기와 전반기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 3,063,567 - 3,063,567 설정(환입) - - - 전반기말 3,063,567 - 3,063,567 당기초 22,151,540 - 22,151,540 연결범위의 변동 (561) - (561) 설정(환입) 9,817,033 - 9,817,033 제각 (5,011,050) - (5,011,050) 당반기말 26,956,962 - 26,956,962 10. 관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당반기말 전기말 소재지 업 종 지분율(%) 취득원가 장부금액 지분율(%) 취득원가 장부금액 (주)대양해군 40.99 2,434,605 1,706,275 40.99 2,434,605 1,634,033 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진계룡관리 38.28 1,563,000 1,150,111 38.28 1,563,000 1,151,232 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진육군 45.10 847,000 1,306,812 45.10 847,000 1,363,555 대한민국 부동산 개발 및 공급업 (주)유성티엔에스(1) 38.23 32,251,659 49,991,047 38.23 32,251,659 48,184,978 대한민국 화물자동차 운송업 (주)서희KB스타힐스테이제1호 30.23 12,029,000 - 30.23 12,029,000 - 대한민국 부동산개발사업및임차사업 (주)푸른경남 49.90 2,014,528 779,155 49.90 2,014,528 816,832 대한민국 사업시설유지관리업 (주)서희대한스타힐스테이제2호 38.44 26,225,000 3,984,702 38.44 26,225,000 3,856,114 대한민국 부동산개발사업및임차사업 산정공원개발(주) 33.00 990,000 - 33.00 990,000 - 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)마루교육(2) 45.10 456,084 589,612 45.10 456,084 577,269 대한민국 사업시설 유지관리업 합 계 78,810,876 59,507,714 78,810,876 57,584,013 (1) (주)유성티엔에스에 대한 연결실체의 지분율은 지배기업이 보유한 2.24%에 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 35.99%를 합산한 38.23%이며, 당반기말 및 전기말 현재 공정가치는 각각 27,796,358천원 및 27,796,358천원입니다.(2) (주)마루교육에 대한 연결실체의 지분율은 지배기업이 보유한 5.1%에 (주)트레보비전하우징이 보유한 40%를 합산한 45.10%로 관계기업으로 분류하고 있습니다. (2) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기> (단위 : 천원) 회사명 당기초 지분법손익(1) 취득 처분 기타증감 당반기말 (주)대양해군 1,634,033 72,242 - - - 1,706,275 (주)선진계룡관리 1,151,232 (1,121) - - - 1,150,111 (주)선진육군 1,363,555 (56,743) - - - 1,306,812 (주)유성티엔에스 48,184,978 1,885,175 - - (79,106) 49,991,047 (주)서희KB스타힐스테이제1호(2) - - - - - - (주)푸른경남 816,832 (37,677) - - - 779,155 (주)서희대한스타힐스테이제2호 3,856,114 128,588 - - - 3,984,702 산정공원개발(주)(2) - - - - - - (주)마루교육 577,269 12,343 - - - 589,612 합 계 57,584,013 2,002,807 - - (79,106) 59,507,714 (1) 당반기와 전반기 중 변동한 미실현이익은 각각 (-)1,093,582천원 및 (-)2,280,295천원이며, 당반기말 및 전반기말 현재 미실현이익의 잔액은 각각 24,142,265천원 및 18,099,040천원입니다.(2) 장부금액이 "0" 이하가 되어 지분법적용의 중지로 인한 지분변동 누적액은 당반기말 및 전기말 현재 2,098,222천원 및 1,643,423천원입니다. <전기> (단위 : 천원) 회사명 전기초 지분법손익 취득 처분 기타증감 전기말 (주)대양해군 1,413,723 220,310 - - - 1,634,033 (주)선진계룡관리 1,168,854 (17,622) - - - 1,151,232 (주)선진육군 1,459,873 (96,318) - - - 1,363,555 (주)유성티엔에스 61,037,149 (23,007,444) 10,164,948 - (9,675) 48,184,978 (주)서희KB스타힐스테이제1호 2,820,971 (2,820,971) - - - - (주)푸른경남 145,062 671,770 - - - 816,832 (주)서희대한스타힐스테이제2호 6,966,613 (3,110,499) - - - 3,856,114 산정공원개발(주) - - - - - - (주)마루교육 543,840 33,429 - - - 577,269 합 계 75,556,085 (28,127,345) 10,164,948 - (9,675) 57,584,013 (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당반기말 전기말 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 (주)대양해군 71,526,286 65,936,310 2,364,611 93,098 73,761,905 68,265,028 5,067,680 371,183 (주)선진계룡관리 44,423,111 42,160,924 1,816,936 16,571 46,450,987 44,205,370 3,939,194 (7,034) (주)선진육군 23,855,579 22,858,876 1,009,255 (32,342) 24,753,907 23,724,862 1,436,538 (26,619) (주)유성티엔에스 654,851,033 146,937,705 81,024,211 43,691,995 632,174,498 167,170,209 237,322,795 69,537,754 (주)서희KB스타힐스테이제1호 152,293,206 129,133,234 880,575 (1,426,963) 160,474,568 135,887,634 1,911,177 (2,570,809) (주)푸른경남 28,190,911 26,629,356 887,690 (75,511) 29,724,423 28,087,356 1,850,528 1,335,025 (주)서희대한스타힐스테이제2호 350,719,931 298,904,129 1,165,971 (2,297,127) 352,216,306 298,103,377 2,162,777 (4,533,432) (주)산정공원개발 76,101,703 77,106,755 - (366,871) 72,455,353 73,093,533 - (502,172) (주)마루교육 33,330,733 32,023,393 1,179,651 27,363 35,038,102 33,758,125 2,318,682 74,124 합 계 1,435,292,493 841,690,682 90,328,900 39,630,213 1,427,050,049 872,295,494 256,009,371 63,678,020 11. 매각예정자산 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 내 역 당반기말 전기말 지분증권 (주)제주학사 1 1 토지/건물 남동탄 오산시 원동 9,885,287 9,885,287 대구 내당3지구 - 5,397,378 파주운정 동패동 8,002,152 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,650 6,989,650 남양주 오남 양지리 8,924,964 31,136,548 화성시 비봉 구포리 - 5,180,000 전주시 여의동 3,000,000 3,000,000 합 계 36,802,054 69,591,016 12. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유동 : 상장주식 83,868,797 62,073,547 집합투자증권 27,658,030 30,936,171 소 계 111,526,827 93,009,718 비유동 : 지분증권 등 61,349,833 61,349,833 합 계 172,876,660 154,359,551 (2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 주식수 당기초 취 득 처 분 평 가 당반기말 삼성바이오로직스(주) 10,337 7,600,000 267,666 - (352,667) 7,514,999 삼성전기 22,000 3,370,400 - - 105,600 3,476,000 삼성전자(주) 194,139 14,713,962 498,480 - 609,887 15,822,329 메디톡스 3,000 1,205,000 - (482,000) (268,500) 454,500 엘앤에프 2,000 408,000 - - (137,400) 270,600 SK하이닉스 6,200 877,300 - - 589,000 1,466,300 DIGITALOCEAN HLDGS INC 3,000 141,924 - - 2,900 144,824 SOXX(ETF) 42,500 7,799,645 3,623,322 - 3,138,315 14,561,282 마이크로소프트(MSFT) 7,000 1,454,598 2,184,195 - 707,527 4,346,320 아마존닷컴(AMZN) 10,000 1,959,114 - - 725,515 2,684,629 알파벳A(GOOGL) 15,800 2,341,512 1,837,335 (900,581) 719,811 3,998,077 애플(AAPL) 4,000 3,475,475 - (2,482,482) 177,381 1,170,374 에어비앤비(ABNB) 2,000 351,078 - - 70,211 421,289 엔비디아 62,000 - 9,288,770 - 1,351,779 10,640,549 오토데스크 1,000 313,943 - - 29,814 343,757 인모드 20,000 573,525 - - (66,745) 506,780 크라우드스트라이크 1,500 493,814 - - 304,677 798,491 테슬라 46,800 14,994,257 - - (2,129,176) 12,865,081 GE베르노바 10,000 - 2,379,712 - 2,904 2,382,616 합 계 463,276 62,073,547 20,079,480 (3,865,063) 5,580,833 83,868,797 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 주식수 전기초 취 득 처 분 평 가 전기말 네오팜 - 576,000 - (576,000) - - 삼성바이오로직스(주) 10,000 4,926,000 3,045,700 - (371,700) 7,600,000 삼성전기 22,000 2,871,000 - - 499,400 3,370,400 삼성전자(주) 187,439 8,761,677 1,969,500 - 3,982,785 14,713,962 (주)포스코퓨처엠 - - 1,021,264 (1,021,264) - - 메디톡스 5,000 - 1,143,550 - 61,450 1,205,000 에코프로비엠 - - 490,000 (490,000) - - 엘앤에프 2,000 - 2,590,787 (2,015,057) (167,730) 408,000 SK하이닉스 6,200 - 663,500 - 213,800 877,300 DIGITALOCEAN HLDGS INC 3,000 96,834 - - 45,090 141,924 INVESCO SOLAR ETF - 277,311 - (277,311) - - iSharesCoreS&P500ETF - 486,909 - (486,909) - - SOXX(ETF) 10,500 4,630,449 - - 3,169,196 7,799,645 마이크로소프트(MSFT) 3,000 911,772 - - 542,826 1,454,598 아마존닷컴(AMZN) 10,000 1,064,532 - - 894,582 1,959,114 알파벳A(GOOGL) 13,000 559,069 1,267,592 - 514,851 2,341,512 애플(AAPL) 14,000 2,305,244 - - 1,170,231 3,475,475 에어비앤비(ABNB) 2,000 216,708 - - 134,370 351,078 오토데스크 1,000 236,821 - - 77,122 313,943 인모드 20,000 904,852 - - (331,327) 573,525 크라우드스트라이크 1,500 200,151 - - 293,663 493,814 테슬라 46,800 7,305,761 - - 7,688,496 14,994,257 텔라독 - 95,430 - (95,430) - - Gaztransport et Technigaz SA(GTT) - 404,549 - (404,549) - - HERMES - 78,099 - (78,099) - - LVMH - 275,604 - (275,604) - - 합 계 37,184,772 12,191,893 (5,720,223) 18,417,105 62,073,547 (3) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 평 가 당반기말 오름멀티성장테마일반사모펀드 18,205,831 - - (4,187,185) 14,018,646 코트레이부산YS일반사모투자신탁 5,038,133 - - 846 5,038,979 미재무부국채 3,842,617 4,155,266 (7,997,883) - - 골드만삭스회사채 3,849,590 - (3,849,590) - - 대한민국하나은행채권 - 3,997,917 - 108,354 4,106,271 현대캐피탈회사채 - 4,538,541 - (44,407) 4,494,134 합 계 30,936,171 12,691,724 (11,847,473) (4,122,392) 27,658,030 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 평 가 전기말 코레이트용인보평일반 사모부동산2호 9,017,049 - (9,017,049) - - 오름멀티성장테마일반사모펀드 - 17,000,000 - 1,205,831 18,205,831 코트레이부산YS일반사모투자신탁 - 5,000,000 - 38,133 5,038,133 미재무부국채 - 3,956,459 - (113,842) 3,842,617 골드만삭스회사채 - 3,963,638 - (114,049) 3,849,590 합 계 9,017,049 29,920,097 (9,017,049) 1,016,073 30,936,171 (5) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 회사명 주식수 취득원가 당기초 취득 처분 대체 당반기말 지분증권: 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,815,120 - - - 28,815,120 주택도시보증공사 46,445 966,871 643,078 - - - 643,077 전기공사공제조합 300 65,282 106,889 - - - 106,889 정보통신공제조합 60 15,330 25,342 - - - 25,343 한국전기기술인협회 45 6,071 10,535 - - - 10,535 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 - - - 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 - - - 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 - - - 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 - - - 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 - - - 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 - - - 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 - - - 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 - - - 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 - - - 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 - - - 1 청룡화랑(주) 119,286 572,565 1 - - - 1 (주)더푸른마을 31,142 155,710 1 - - - 1 소방산업공제조합 40 20,000 20,960 - - - 20,960 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 - - - 1 (주)칼라스퀘어 200,000 600,000 - - - 1 1 대한설비건설공제조합 - 45,600 50,830 - - - 50,830 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 - - - 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 - - - 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 9,643,055 - - - 9,643,055 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 - - - 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 - - - 15,475,000 채무증권: 신보2020제4차유동화전문(유) - 120,000 1 - (1) - - 합 계 61,349,833 - (1) 1 61,349,833 <전기말> (단위 : 천원) 회사명 주식수 취득원가 전기초 취득 처분 평가 전기말 지분증권: 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,528,680 - - 286,440 28,815,120 주택도시보증공사 46,445 966,871 660,588 - - (17,510) 643,078 전기공사공제조합 300 65,282 105,832 - - 1,057 106,889 정보통신공제조합 60 15,330 24,750 - - 592 25,342 한국전기기술인협회 45 6,071 10,229 - - 306 10,535 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 - - - 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 - - - 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 - - - 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 - - - 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 - - - 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 - - - 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 - - - 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 - - - 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 - - - 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 - - - 1 (주)마루교육 36,588 182,940 - - - - - 청룡화랑(주) 119,286 572,565 1 - - - 1 (주)더푸른마을 31,142 155,710 1 - - - 1 소방산업공제조합 40 20,000 20,760 - - 200 20,960 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 - - - 1 대한설비건설공제조합 - 45,600 48,613 - - 2,217 50,830 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 - - - 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 - - - 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 9,232,815 - - 410,240 9,643,055 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 - - - 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 - - - 15,475,000 채무증권: 신보2018제2차유동화전문(유) - 330,000 1 - (1) - - 신보2019제12차유동화전문(유) - 109,200 1 - (1) - - 신보2020제4차유동화전문(유) - 120,000 1 - - - 1 합 계 60,666,293 - (2) 683,542 61,349,833 13. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취득 및자본적지출 처 분 감가상각 대 체(2) 기타증감 연결범위의변동(1) 당반기말 취득원가: 토지 27,043,156 - - - - - - 27,043,156 건물 1,207,652 - - - - - - 1,207,652 구축물 1,169,512 - - - - - (223,788) 945,724 차량운반구 2,120,041 90,026 (107,597) - - - - 2,102,470 비품 4,757,258 97,812 - - - - (274,222) 4,580,848 건설중인자산 48,532,874 1,002,000 - - (8,087,270) - - 41,447,604 사용권자산 64,259,176 - - - - (32,668,957) - 31,590,219 소 계 149,089,669 1,189,838 (107,597) - (8,087,270) (32,668,957) (498,010) 108,917,673 감가상각누계액 및 손상차손: 건물 (608,354) - - (11,261) - - - (619,615) 구축물 (1,124,879) - - (44,629) - - 223,785 (945,723) 차량운반구 (1,379,561) - 107,596 (133,399) - - - (1,405,364) 비품 (4,119,350) - - (192,974) - - 271,642 (4,040,682) 사용권자산 (49,141,973) - - (6,880,223) - 33,214,452 - (22,807,744) 소 계 (56,374,117) - 107,596 (7,262,486) - 33,214,452 495,427 (29,819,128) 장부금액: 토지 27,043,156 - - - - - - 27,043,156 건물 599,298 - - (11,261) - - - 588,037 구축물 44,633 - - (44,629) - - (3) 1 차량운반구 740,480 90,026 (1) (133,399) - - - 697,106 비품 637,908 97,812 - (192,974) - - (2,580) 540,166 건설중인자산 48,532,874 1,002,000 - - (8,087,270) - - 41,447,604 사용권자산 15,117,203 - - (6,880,223) - 545,495 - 8,782,475 합 계 92,715,552 1,189,838 (1) (7,262,486) (8,087,270) 545,495 (2,583) 79,098,545 (1) (주)칼라스퀘어의 연결실체 제외로 인한 변동입니다.(2) 투자부동산으로 대체 되었습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취득 및자본적지출 처 분 감가상각 대 체() 기타증감 전기말 취득원가: 토지 30,865,694 881,462 - - (4,704,000) - 27,043,156 건물 1,207,652 - - - - - 1,207,652 구축물 1,169,512 - - - - - 1,169,512 차량운반구 2,160,216 182,604 (222,779) - - - 2,120,041 비품 4,561,377 195,881 - - - - 4,757,258 건설중인자산 63,310,299 2,944,776 (6,721) - (17,715,480) - 48,532,874 사용권자산 79,875,542 - - - - (15,616,366) 64,259,176 소 계 183,150,291 4,204,723 (229,500) - (22,419,480) (15,616,366) 149,089,669 감가상각누계액 및 손상차손: 건물 (585,833) - - (22,521) - - (608,354) 구축물 (946,358) - - (178,521) - - (1,124,879) 차량운반구 (1,285,608) - 200,144 (294,097) - - (1,379,561) 비품 (3,734,988) - - (384,362) - - (4,119,350) 사용권자산 (55,696,912) - - (24,751,587) - 31,306,526 (49,141,973) 소 계 (62,249,699) - 200,144 (25,631,088) - 31,306,526 (56,374,117) 장부금액: 토지 30,865,694 881,462 - - (4,704,000) - 27,043,156 건물 621,819 - - (22,521) - - 599,298 구축물 223,154 - - (178,521) - - 44,633 차량운반구 874,608 182,604 (22,635) (294,097) - - 740,480 비품 826,389 195,881 - (384,362) - - 637,908 건설중인자산 63,310,299 2,944,776 (6,721) - (17,715,480) - 48,532,874 사용권자산 24,178,630 - - (24,751,587) - 15,690,160 15,117,203 합 계 120,900,592 4,204,723 (29,356) (25,631,088) (22,419,480) 15,690,160 92,715,552 () 장기선급금 및 매각예정자산 등으로 대체 되었습니다. (2) 사용권자산1) 당반기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 합 계 취득가액 4,055,136 817,665 26,427,282 290,135 31,590,219 감가상각누계액 (2,918,064) (296,053) (19,392,494) (201,133) (22,807,744) 장부금액 1,137,072 521,612 7,034,788 89,002 8,782,475 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 2) 당반기와 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 사용권자산 감가상각비 6,880,223 14,026,498 리스부채 이자비용 305,452 385,683 소액 및 단기리스 관련 비용 99,821 108,596 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 62,841 48,857 한편, 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 7,222,619천원과 14,447,225원입니다. (3) 당반기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보험종류 대상자산 보험회사 부보액 화재보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 11,020,093 재산종합보험 기숙사시설물 등 현대해상화재보험 등 32,738,000 종합보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 36,317,584 화재보험 등 건물 등 삼성화재보험 500,000 화재보험 등 건물 등 현대해상화재보험 등 73,691,534 합 계 154,267,211 14. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 토지 173,366,059 170,967,051 151,421,705 149,022,697 건물 43,408,148 41,746,510 43,408,148 41,966,865 합 계 216,774,207 212,713,561 194,829,853 190,989,562 (2) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 감가상각 대 체() 당반기말 취득원가: 토지 151,421,705 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 173,366,059 건물 43,408,148 - - - - 43,408,148 소 계 194,829,853 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 216,774,207 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 (2,399,008) - - - - (2,399,008) 건물 (1,441,283) - - (220,355) - (1,661,638) 소 계 (3,840,290) - - (220,355) - (4,060,645) 순장부금액: 토지 149,022,697 11,851,063 (50,650) - 10,143,941 170,967,051 건물 41,966,865 - - (220,355) - 41,746,510 합 계 190,989,562 11,851,063 (50,650) (220,355) 10,143,941 212,713,561 () 용지 및 유형자산 등에서 대체 되었습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 감가상각 손 상 전기말 취득원가: 토지 154,095,332 45 (2,673,672) - - 151,421,705 건물 44,323,183 301 (915,336) - - 43,408,148 소 계 198,418,515 346 (3,589,008) - - 194,829,853 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 - - - - (2,399,008) (2,399,008) 건물 (1,114,988) - 137,300 (463,595) - (1,441,283) 소 계 (1,114,988) - 137,300 (463,595) (2,399,008) (3,840,291) 순장부금액: 토지 154,095,332 45 (2,673,672) - (2,399,008) 149,022,697 건물 43,208,195 301 (778,036) (463,595) - 41,966,865 합 계 197,303,527 346 (3,451,708) (463,595) (2,399,008) 190,989,562 (3) 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 임대수익 1,651,282 1,556,788 임대수익관련 직접운영비용 284,345 480,048 투자부동산감가상각비 220,355 231,794 투자부동산처분이익 1,924 132,450 15. 무형자산 (1) 보고기간종료일 현재 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 상 각 손 상 연결범위변동() 당반기말 취득원가: 사용수익기부자산 189,048,848 - - - - (70,370,640) 118,678,208 회원권 3,026,928 - - - - - 3,026,928 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - - 7,600 소 계 197,987,465 - - - - (70,370,640) 127,616,825 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (171,388,255) - - (1,176,596) (7,363,408) 70,370,640 (109,557,619) 회원권 (22,630) - - - - - (22,630) 영업권 (1,927,961) - - - (167,544) - (2,095,505) 기타의무형자산 (7,600) - - - - - (7,600) 소 계 (173,346,446) - - (1,176,596) (7,530,952) 70,370,640 (111,683,354) 순장부금액: 사용수익기부자산 17,660,593 - - (1,176,596) (7,363,408) - 9,120,589 회원권 3,004,298 - - - - - 3,004,298 영업권 3,976,128 - - - (167,544) - 3,808,584 합 계 24,641,019 - - (1,176,596) (7,530,952) - 15,933,471 () (주)칼라스퀘어의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 상 각 손 상 연결범위변동() 전기말 취득원가: 사용수익기부자산 226,973,504 - - - - (37,924,656) 189,048,848 회원권 4,048,928 - (1,022,000) - - - 3,026,928 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - - 7,600 소 계 236,934,121 - (1,022,000) - - (37,924,656) 197,987,465 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (182,125,205) - - (4,320,813) (5,432,106) 20,489,869 (171,388,255) 회원권 - - - - (22,630) - (22,630) 영업권 (1,927,961) - - - - - (1,927,961) 기타의무형자산 (7,600) - - - - - (7,600) 소 계 (184,060,766) - - (4,320,813) (5,454,736) 20,489,869 (173,346,446) 순장부금액: 사용수익기부자산 44,848,299 - - (4,320,813) (5,432,106) (17,434,787) 17,660,593 회원권 4,048,928 - (1,022,000) - (22,630) - 3,004,298 영업권 3,976,128 - - - - - 3,976,128 합 계 52,873,355 - (1,022,000) (4,320,813) (5,454,736) (17,434,787) 24,641,019 () (주)경기라이프의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. (2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권 및 영업권에 대하여 손상검사를 수행하였습니다. 당반기 중 영업권에 대하여 167,544천원의 손상차손을 인식하였으며, 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 16. 매입채무및기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 매입채무 178,929,613 - 158,929,534 - 미지급금 121,624,224 48,164 119,250,340 48,164 미지급비용 2,693,744 - 2,326,247 - 합 계 303,247,584 48,164 280,506,121 48,164 17. 기타부채 및 초과청구공사보고기간종료일 현재 기타부채 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 공사선수금 8,409,707 - 8,409,707 - 선수금 1,784,342 - 565,834 - 부가세예수금 58,901 - 1,442,887 - 선수임대료 - - 1,536,743 10,477,412 장기예수금 - - - 448,975 소 계 10,252,950 - 11,955,171 10,926,387 초과청구공사 128,159,273 - 118,749,491 - 합 계 138,412,223 - 130,704,662 10,926,387 18. 차입금등보고기간종료일 현재 차입금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 단기차입금 54,983,234 59,306,129 장기차입금 47,477,277 48,690,610 합 계 102,460,511 107,996,739 유 동 (80,516,567) (84,673,462) 비유동 21,943,944 23,323,277 (1) 단기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입금종류 이자율(%) 만기일 당반기말 전기말 하나은행 운전자금 5.15 2025.02.10 10,000,000 10,000,000 우리은행 운전자금 5.20 2025.04.19 3,822,234 2,145,129 한국산업은행 운전자금 4.64 2025.06.28 2,000,000 7,000,000 신한은행 운전자금 4.65 2025.06.05 4,000,000 4,000,000 광주은행 운전자금 5.00 2024.09.28 5,000,000 5,000,000 광주은행 운전자금 4.00 2025.03.24 3,000,000 3,000,000 부산은행 운전자금 4.95 2024.09.21 2,000,000 2,000,000 신한투자증권 운전자금 6.00 2024.08.12 2,500,000 2,500,000 한국산업은행 운전자금 5.03 2025.03.29 8,000,000 9,000,000 농협은행 운전자금 5.52 2024.11.10 12,000,000 12,000,000 (유한)애플이엔씨 운전자금 4.50 - 2,500,000 2,500,000 기타 운전자금 - - 161,000 161,000 합 계 54,983,234 59,306,129 (2) 장기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입금종류 이자율(%) 만기일 당반기말 전기말 건설공제조합 시설운영자금 1.00 2024.12.27 23,000,000 23,000,000 주택도시보증공사 운영자금 1.00 2026.03.23 118,666 178,000 광득종합건설(주) 외 출자금차입 - - 953,520 953,520 동성건설(주) 외 출자금차입 - - 367,855 367,855 계룡산업건설(주) 출자금차입 - - 1,308,540 1,308,540 (주)에스아이시엔이 출자금차입 - - 344,360 344,360 (주)서울탑건설 출자금차입 - - 358,710 358,710 한국사학진흥재단 프로젝트금융대출 3.00~4.64 2028.03.07 5,446,000 6,009,000 신한은행 프로젝트금융대출 5.84 2028.03.07 5,728,000 6,319,000 (주)씨티랜드 운영자금 4.6 - 885,000 885,000 동부건설(주) 운영자금 - - 7,136,702 7,136,702 동일종합건설(주) 운영자금 - - 1,829,924 1,829,924 합 계 47,477,277 48,690,610 유 동 (25,533,333) (25,367,333) 비유동 21,943,944 23,323,277 19. 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 당기초 증가 감소 이자비용 당반기말 15,165,746 518,395 (7,122,798) 305,452 8,866,796 () 지배기업 외 종속기업은 리스계약이 미미하여, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다. <전기말> (단위 : 천원) 전기초 증가 감소 이자비용 전기말 24,299,628 15,501,564 (25,327,659) 692,213 15,165,746 (2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와현재가치는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 6,011,841 5,691,373 1년 초과 5년 미만 3,298,130 3,175,423 최소리스료 합계 9,309,971 8,866,796 차감: 현재가치할인차금 (443,175) 최소리스료의 현재가치 8,866,796 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 11,016,885 10,543,165 1년 초과 5년 미만 4,839,923 4,622,581 최소리스료 합계 15,856,808 15,165,746 차감: 현재가치할인차금 (691,062) 　 최소리스료의 현재가치 15,165,746 　 20. 금융보증부채보고기간종료일 현재 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 사업장명 차 주 당반기말 전기말 화성신남 지역주택조합 화성신남지역주택조합 수분양자A - 1,084 화성신남 지역주택조합 화성신남지역주택조합 수분양자B - 3,774 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 수분양자 128,249 222,505 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 수분양자 106,327 108,602 인천강화 지역주택조합 인천강화지역주택조합 수분양자 95,262 231,372 용인보평 지역주택조합 용인보평서희제일차(주) - 551,637 용인보평 지역주택조합 용인보평지역주택조합 수분양자 418 48,888 양주덕정 지역주택조합 양주덕정지역주택조합 수분양자 81,169 127,078 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 수분양자 77,356 25,999 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 8,082 39,396 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 일반분양자 20,146 13,389 천안첨단 지역주택조합 천안첨단지역주택조합 1,568 113,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 5,954 29,182 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 94,239 204,424 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 829,991 - 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 6,681 22,445 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 5,668 18,888 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌서희제일차(주) 167,557 280,625 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌서희제이차(주) 124,474 227,173 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 일반수분양자 99,454 164,854 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 68,942 28,485 천안첨단 지역주택조합 천안첨단지역주택조합 수분양자 - 33,170 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 60,863 68,702 포항남옥 지역주택조합 포항남옥지역주택조합 수분양자 - 6,896 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 214,481 347,652 인천강화 지역주택조합 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 4,203 43,669 인천강화 지역주택조합 비디엠유동화제일차(주) 294,189 - 도곡1구역 재개발정비사업조합 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 4,897 20,524 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 수분양자 12,786 22,026 평택진위 지역주택조합 평택진위지역주택조합 수분양자 295,740 113,514 남양주오남 지역주택조합 양지7지구 1단지 지역주택조합 114,432 241,351 남양주오남 지역주택조합 양지7지구 3단지 지역주택조합 91,546 193,081 공도스타허브 지역주택조합 안성승두서희제일차(주) 96,091 206,206 공도스타허브 지역주택조합 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 26,502 82,378 공도스타허브 지역주택조합 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 8,965 23,031 경산중방 지역주택조합 경산중방지역주택조합 수분양자 - 19 평택진위 지역주택조합 엘지로지역주택조합A 297,142 921,367 평택진위 지역주택조합 엘지로지역주택조합B 189,841 588,651 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 64,804 139,189 이천안흥 지역주택조합 인천안흥 지역주택조합 수분양자 409,335 - 용두1차 지역주택조합 (주)센시티 - 240,074 목포산정 근린공원 산정공원개발(주) 348,089 3,834 용두1차 지역주택조합 센트럴시티지역주택조합 수분양자 7,053 14,867 남양주오남 지역주택조합 양지5지구 2블럭 지역주택조합 2,553 26,479 남양주창현 지역주택조합 창현지역주택조합 7,468 33,911 광양덕례 지역주택조합 세미존덕례지역주택조합 수분양자 - 308 평택화양 지역주택조합 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 155,898 89,153 평택화양 지역주택조합 평택화양 지역주택조합 수분양자 329,888 239,823 평택화양 지역주택조합 평택화양서희제일차(주) - 155,290 평택화양2차 지역주택조합 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 124,368 - 용인역북2지구 지역주택조합 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 314,319 292,129 광주용두2차 지역주택조합 (주)용두이차프라임 38,860 122,684 광주용두2차 지역주택조합 광주용두2차지역주택조합 수분양자 22,661 57,010 시흥거모 지역주택조합 시흥거모지역주택조합 수분양자 - 1,832 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 817,764 - 계룡대,자운대관사 (주)선진계룡관리 75,888 79,420 해군동해관사 병영시설 (주)대양해군 114,877 120,154 제주대 기숙사 (주)제주학사 7,108 7,767 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 (주)푸른경남 46,497 49,635 육군논산,익산관사 (주)선진육군 41,506 43,098 서울남정초외 6개교 임대사업 (주)마루교육 53,892 57,231 대치유수지 테마체육공원 (주)대치리버파크 7,779 9,935 서울진관초외 2개교 시설유지관리 (주)참교육개발 14,228 15,874 부천원일초외 4개교 임대사업 (주)희망교육 13,748 16,321 경동고외 7개교 임대사업 (주)경동라이프 31,229 34,596 육군익산관사 병영시설 익산지킴이(주) 54,931 57,439 강원대외 2개교 관리운영 강원나래관(주) 29,260 35,436 제주하수관거 정비 임대사업 푸른제주지키미(주) 42,040 47,024 제주종합문화센터시설관리 탐라문화센터관리(주) 10,200 11,770 대덕고외 4개교 운영관리 경기학교사랑(주) 15,275 20,878 강진의료원 시설관리운영 (주)강진참사랑의료원 38,209 41,421 해병대 김포병영시설 운영관리 청룡화랑(주) 77,498 83,498 평택수원관사 및 병영시설 관리 (주)더푸른마을 103,103 111,328 안산스포츠센터 운영관리 안산스포츠파크(주) 5,763 5,756 합 계 7,059,306 7,640,200 유동성 (5,103,469) (6,530,426) 비유동성 1,955,837 1,109,774 21. 확정급여부채 (1) 보고기간종료일 현재 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 확정급여부채(자산)의 변동: 기초금액 (690,943) 1,284,494 기여금납입액 (2,000,000) (7,000,000) 퇴직금지급액 193,253 (318,226) 당기손익으로 인식하는 총비용 1,803,455 3,555,523 재측정요소 1,944,380 1,787,266 반기말금액() 1,250,145 (690,943) 재무상태표상 구성항목: 확정급여채무의 현재가치 35,635,894 33,098,126 국민연금전환금 (9,369) (9,369) 사외적립자산의 공정가치 (34,376,380) (33,779,700) 합 계 1,250,145 (690,943) () 전기말 연결실체의 확정급여부채액을 초과하여 사외적립자산을 불입하여 기타금융자산으로 계정분류 하였습니다. (2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 당기근무원가 2,014,334 2,037,813 이자원가 425,623 452,386 사외적립자산 이자수익 (636,502) (722,140) 합 계 1,803,455 1,768,059 (3) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 33,098,126 30,229,645 퇴직금지급액 (1,883,961) (3,687,885) 당기근무원가 2,014,334 4,095,032 이자원가 425,623 904,771 재측정요소 1,981,772 1,556,563 반기말금액 35,635,894 33,098,126 (4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 33,779,700 28,935,782 퇴직금지급액납입액 2,000,000 7,000,000 퇴직금지급액 (2,077,214) (3,369,659) 이자수익 636,502 1,444,280 재측정요소 37,392 (230,703) 반기말금액 34,376,380 33,779,700 연결실체는 당반기말 현재 퇴직금총추계액의 약 96.47%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다.사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. (5) 보고기간종료일 현재 국민연금전환금의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 9,369 9,369 퇴직금차감액 - - 반기말금액 9,369 9,369 (6) 보고기간종료일 현재 보험수리적평가를 위해 사용된 주요 가정은 다음과 같습니 다. (단위 : %) 구 분 당반기말 전기말 기대임금상승율 3.73 3.73 할인율 3.74 3.97 (7) 당반기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 1% Point 증가 1% Point 감소 증감율 변동액 증감율 변동액 기대임금상승율 2.60% 926,533 (2.50%) (890,897) 할인율 (2.40%) (855,261) 2.60% 926,533 (8) 당반기와 전반기 중 확정기여제도와 관련하여 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 확정기여형 퇴직급여 247,985 222,822 22. 충당부채 보고기간종료일 현재 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 증 가 감 소 대 체 당반기말 유동: 공사손실충당부채 22,945,551 - (11,611,153) - 11,334,398 하자보수충당부채 4,356,124 - - (1,881,308) 2,474,816 소송사건충당부채 1,566,719 1,866,695 (3,410,345) - 23,069 기타충당부채 3,000,000 4,461,229 - - 7,461,229 소 계 31,868,393 6,327,924 (15,021,497) (1,881,308) 21,293,512 비유동: 하자보수충당부채 62,052,784 7,607,937 (1,439,331) 1,881,308 70,102,698 소송충당부채 77,595 - - - 77,595 소 계 62,130,379 7,607,937 (1,439,330) 1,881,308 70,180,293 합 계 93,998,772 13,935,861 (16,460,827) - 91,473,805 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 증 가 감 소 전기말 유동: 공사손실충당부채 14,077,951 8,867,600 - 22,945,551 하자보수충당부채 - 4,356,124 - 4,356,124 소송사건충당부채 - 9,205,436 (7,638,717) 1,566,719 기타충당부채 - 3,000,000 - 3,000,000 소 계 14,077,951 25,429,159 (7,638,717) 31,868,393 비유동: 하자보수충당부채 56,342,728 8,724,778 (3,014,722) 62,052,784 소송충당부채 392,678 - (315,083) 77,595 소 계 56,735,406 8,724,778 (3,329,805) 62,130,379 합 계 70,813,357 34,153,937 (10,968,522) 93,998,772 23. 법인세(1) 당반기와 전반기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 33,623,347 15,078,555 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (14,013,199) 447,889 자본에 직접 반영된 법인세비용 467,425 (39,148) 연결범위의 변동 6,766,376 - 손익에 반영된 법인세비용 26,843,949 15,487,296 (2) 당반기와 전반기 중 자본에 직접 반영되는 이연법인세 항목은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 재측정요소 449,152 (44,129) 지분법자본변동 18,273 4,981 합 계 467,425 (39,148) (3) 당반기와 전반기 중 연결실체의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 법인세비용차감전순이익 116,859,325 109,313,373 적용세율에 따른 법인세 25,619,914 22,944,770 조정사항: - 비과세비용 (87,290) (82,915) - 비공제비용 336,526 433,324 - 세액공제효과 (705) (401) - 미환류소득의법인세효과 2,298,077 - - 이연법인세자산 미인식효과() 3,131,093 1,245,471 - 법인세추납액(환입액) 2,312,709 (8,076,163) - 연결범위의 변동 (6,766,376) (1,176,147) - 기타(세율차이 등) - 199,357 법인세비용 26,843,949 15,487,296 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) 22.97% 14.14% () 종속기업에서 발생한 세무상결손금 및 미실현손익 등에 대한 이연법인세 미인식 효과를 포함하고 있습니다. 24. 자본금과 잉여금(1) 자본금 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당반기말 전기말 수권주식수(주) 400,000,000 400,000,000 주당금액(원) 500 500 발행주식수(주) 229,808,457 229,808,457 보통주자본금(천원) 114,904,229 114,904,229 (2) 자본잉여금보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 주식발행초과금 108,413,804 108,413,804 기타자본잉여금: 합병차익 5,169,909 5,324,104 자기주식처분이익 1,572,881 1,572,881 전환권대가 752,799 752,799 신주인수권대가 1,466,695 1,466,695 연결기타자본잉여금 77,097 - 소 계 9,039,381 9,116,479 합 계 117,453,185 117,530,283 (3) 기타자본항목보고기간종료일 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 자기주식() (45,494,114) (43,295,280) 지분법자본변동 (5,913,161) (5,880,729) 합 계 (51,407,275) (49,176,009) () 지배기업의 자기주식과 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유 중인 지배기업의 주식 4,201,680주를 자기주식으로 인식하고 있으며, 당반기말 및 전기말 현재 종속기업 보유분을 포함한 지배기업의 자기주식 수량은 각각 35,769,694주 및 34,150,025주입니다. (4) 이익잉여금보고기간종료일 현재 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 법정적립금: 이익준비금( ) 7,264,833 6,362,833 임의적립금: 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 1,298,600 미처분이익잉여금 731,717,817 652,919,025 합 계 740,281,250 660,580,458 () 지배기업은 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라그 초과한 금액범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 25. 영업이익당반기와 전반기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 407,558,893 772,343,509 346,278,373 657,388,814 공사매출 397,467,292 752,354,853 338,750,216 644,269,051 환경매출 1,127,976 2,878,988 1,778,564 3,450,958 임대매출 2,213,385 4,161,898 4,566,571 7,328,318 운영매출 - 94,370 345,474 694,172 용역매출 342,529 704,905 318,482 684,556 외식매출 37,754 79,681 42,816 87,653 분양매출 - 184,745 384,186 768,372 상품매출 6,299,055 11,807,782 16,922 28,736 기타매출 70,902 76,287 75,142 76,998 매출원가 332,986,759 627,059,573 293,280,898 540,801,283 공사원가 324,240,020 609,834,657 288,215,740 530,100,076 환경원가 1,335,427 2,776,031 1,889,334 4,080,453 임대원가 866,026 2,080,343 1,755,172 3,613,208 용역원가 728,898 1,455,196 1,333,866 2,747,790 외식원가 66,882 140,423 67,577 148,724 상품원가 5,696,976 10,673,023 - - 기타원가 52,530 99,900 19,209 111,032 판매비와관리비 10,866,237 32,830,493 13,554,972 28,120,319 영업이익 63,705,897 112,453,443 39,442,503 88,467,212 26. 판매비와관리비당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내 역 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 6,469,777 15,303,731 5,912,327 14,043,227 퇴직급여 330,737 668,001 316,546 642,729 복리후생비 1,453,815 2,514,739 1,358,692 2,536,494 교육훈련비 27,019 125,394 102,712 161,542 여비교통비 394,646 676,652 368,298 734,070 차량유지비 52,993 99,094 62,875 114,312 소모품비 109,054 495,824 319,854 516,095 수선유지비 25,698 43,679 29,346 53,856 통신비 40,940 87,686 37,182 81,595 세금과공과 28,209 805,549 360,070 1,124,244 보험료 283,681 1,404,822 221,794 1,325,781 임차료 206,237 420,740 233,978 558,620 지급수수료 830,374 1,384,798 1,635,936 1,844,459 도서인쇄비 24,181 58,699 14,805 44,297 수도광열비 34,643 86,904 61,166 153,829 접대비 273,990 635,480 244,432 571,204 광고선전비 365,513 656,940 260,990 705,032 용역비 396,762 669,468 668,572 1,110,809 운반비 11,422 11,422 - - 협회비 3,100 286,923 3,488 469,210 감가상각비 493,772 1,030,302 637,416 1,152,716 대손상각비 (1,084,566) 5,119,967 704,292 175,793 잡비 - - 201 405 하자보수비 94,240 243,679 - - 합 계 10,866,237 32,830,493 13,554,972 28,120,319 27. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 용지, 원재료와 저장품의 사용액 91,623,796 172,871,661 83,504,662 144,296,443 기타 재고자산의 변동 2,078,049 3,948,187 2,206,323 3,852,362 종업원급여 20,963,278 45,696,457 21,035,974 45,317,534 외주비 194,251,568 364,070,432 152,816,562 286,922,912 감가상각비 및 무형자산상각비 3,694,053 8,659,438 8,546,164 17,666,010 대손상각비 (1,084,566) 5,119,967 704,292 175,793 기타비용 32,326,819 59,523,924 38,021,894 70,690,548 합 계() 343,852,996 659,890,066 306,835,871 568,921,602 () 연결포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다. (1) 감가상각비 및 무형자산상각비 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출원가: 감가상각비 2,704,942 6,452,540 6,429,598 13,554,995 무형자산상각비 495,339 1,176,596 1,479,150 2,958,299 판매비와관리비: 감가상각비 493,772 1,030,302 637,416 1,152,716 합 계 3,694,053 8,659,438 8,546,164 17,666,010 (2) 종업원급여 비용 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출원가: 급여 10,601,327 22,973,177 11,192,488 23,708,197 퇴직급여 671,231 1,383,438 673,340 1,348,152 복리후생비 1,436,391 2,853,371 1,582,581 3,038,735 판매비와관리비: 급여 6,469,777 15,303,731 5,912,327 14,043,227 퇴직급여 330,737 668,001 316,546 642,729 복리후생비 1,453,815 2,514,739 1,358,692 2,536,494 합 계 20,963,278 45,696,457 21,035,974 45,317,534 28. 순금융손익당반기와 전반기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 금융수익: 이자수익 3,391,652 7,197,232 2,676,398 5,920,330 배당금수익 497,436 516,170 432,538 634,536 외환차익 1,054,892 1,980,045 96,369 1,170,470 외화환산이익 177,256 765,673 32,797 347,673 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 3,617,830 8,644,520 9,798,564 20,902,516 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 83,400 110,215 157,986 269,036 합 계 8,822,466 19,213,855 13,194,652 29,244,561 금융비용: 이자비용 977,051 2,132,462 1,526,728 3,010,837 외환차손 8,748 15,072 - - 외화환산손실 80,795 80,795 (181,960) 165,733 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 363,390 7,186,080 608,039 1,178,257 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 212,690 564,398 142,088 142,089 전환손실 - - - 358,352 합 계 1,642,674 9,978,807 2,094,895 4,855,268 29. 기타손익당반기와 전반기 중 기타손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 기타수익: 유형자산처분이익 4,545 10,263 42,727 43,636 투자부동산처분이익 1,924 1,924 132,450 132,450 매각예정자산처분이익 5,051,068 5,051,068 27,483 27,483 잡이익 8,294,342 12,484,807 8,889,161 9,267,388 합 계 13,351,879 17,548,062 9,091,821 9,470,958 기타비용: 기부금 585,939 1,172,039 350,488 927,539 기타의대손상각비 33,130,202 38,686,074 10,421,251 17,183,975 기타충당부채전입 4,425,004 4,461,229 - - 소송충당부채전입 1,866,695 1,866,695 4,490,284 4,973,408 유형자산처분손실 - - 2,037 2,037 무형자산처분손실 - - - 22,000 무형자산손상차손 7,530,952 7,530,952 5,432,106 5,432,106 잡손실 182,493 489,559 97,283 237,123 합 계 47,721,285 54,206,548 20,793,449 28,778,188 30. 종속기업및관계기업투자손익당반기와 전반기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 종속기업및관계기업투자수익: 지분법이익 402,473 2,098,348 1,818,556 11,650,049 종속기업투자처분이익 - 29,826,513 4,174,162 4,174,162 합 계 402,473 31,924,861 5,992,718 15,824,211 종속기업및관계기업투자손실: 지분법손실 72,612 95,541 35,564 60,113 31. 연결주당이익 (1) 당반기와 전반기 중 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 지배회사지분 당기순이익 23,075,105,862 90,120,441,283 44,160,731,301 89,879,433,635 가중평균유통보통주식수 194,038,763 194,075,608 210,225,229 213,004,599 기본주당이익 119 464 210 422 () 당반기 중 잠재적 보통주가 없어 희석주당이익은 기본주당이익과 동일하며, 전반기 중 잠재적 보통주가 없습니다. (2) 당반기와 전반기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다. <당반기 3개월> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적 수 기 초 2024.04.01 ~ 2024.06.30 229,808,457 91 20,912,569,587 자기주식 2024.04.01 ~ 2024.06.30 (31,568,014) 91 (2,872,689,274) 2024.04.01 ~ 2024.06.30() (4,201,680) 91 (382,352,880) 합 계 17,657,527,433 가중평균유통보통주식수 194,038,763 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다. <당반기 누적> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적 수 기 초 2024.01.01 ~ 2024.06.30 229,808,457 182 41,825,139,174 자기주식 2024.01.01 ~ 2024.06.30 (29,948,345) 182 (5,450,598,790) 2024.01.01 ~ 2024.06.30() (4,201,680) 182 (764,705,760) 2024.01.02 ~ 2024.06.30 (242,016) 181 (43,804,896) 2024.01.03 ~ 2024.06.30 (290,622) 180 (52,311,960) 2024.01.04 ~ 2024.06.30 (296,401) 179 (53,055,779) 2024.01.05 ~ 2024.06.30 (273,764) 178 (48,729,992) 2024.01.08 ~ 2024.06.30 (281,176) 175 (49,205,800) 2024.01.09 ~ 2024.06.30 (191,119) 174 (33,254,706) 2024.01.10 ~ 2024.06.30 (44,571) 173 (7,710,783) 합 계 35,321,760,708 가중평균유통보통주식수 194,075,608 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다. <전반기 3개월> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적수 기초 2023.04.01 ~ 2023.06.30 229,808,457 91 20,912,569,587 자기주식 2023.04.01~2023.06.30 (9,575,559) 91 (871,375,869) 2023.04.01~2023.06.30() (4,201,680) 91 (382,352,880) 2023.04.01~2023.06.30 (22,755) 91 (2,070,705) 2023.04.01~2023.06.30 (30,000) 91 (2,730,000) 2023.04.01~2023.06.30 (30,000) 91 (2,730,000) 2023.04.01~2023.06.30 (33,029) 91 (3,005,639) 2023.04.01~2023.06.30 (40,000) 91 (3,640,000) 2023.04.01~2023.06.30 (50,000) 91 (4,550,000) 2023.04.01~2023.06.30 (50,000) 91 (4,550,000) 2023.04.01~2023.06.30 (100,000) 91 (9,100,000) 2023.04.01~2023.06.30 (100,000) 91 (9,100,000) 2023.04.01~2023.06.30 (76,857) 91 (6,993,987) 2023.04.01~2023.06.30 (51,772) 91 (4,711,252) 2023.04.01~2023.06.30 (194,349) 91 (17,685,759) 2023.04.01~2023.06.30 (189,639) 91 (17,257,149) 2023.04.01~2023.06.30 (48,833) 91 (4,443,803) 2023.04.01~2023.06.30 (94,983) 91 (8,643,453) 2023.04.01~2023.06.30 (38,815) 91 (3,532,165) 2023.04.01~2023.06.30 (198,000) 91 (18,018,000) 2023.04.01~2023.06.30 (88,437) 91 (8,047,767) 2023.04.01~2023.06.30 (96,477) 91 (8,779,407) 2023.04.01~2023.06.30 (50,479) 91 (4,593,589) 2023.04.01~2023.06.30 (95,330) 91 (8,675,030) 2023.04.03~2023.06.30 (198,006) 89 (17,622,534) 2023.04.05~2023.06.30 (200,000) 87 (17,400,000) 2023.04.06~2023.06.30 (195,923) 86 (16,849,378) 2023.04.07~2023.06.30 (150,483) 85 (12,791,055) 2023.04.10~2023.06.30 (290,979) 82 (23,860,278) 2023.04.11~2023.06.30 (118,439) 81 (9,593,559) 2023.04.12~2023.06.30 (237,359) 80 (18,988,720) 2023.04.13~2023.06.30 (122,821) 79 (9,702,859) 2023.04.14~2023.06.30 (39,461) 78 (3,077,958) 2023.04.18~2023.06.30 (25,196) 74 (1,864,504) 2023.04.19~2023.06.30 (225,073) 73 (16,430,329) 2023.04.21~2023.06.30 (32,204) 71 (2,286,484) 2023.04.24~2023.06.30 (198,728) 68 (13,513,504) 2023.04.25~2023.06.30 (288,033) 67 (19,298,211) 2023.04.26~2023.06.30 (295,448) 66 (19,499,568) 2023.04.27~2023.06.30 (194,562) 65 (12,646,530) 2023.04.28~2023.06.30 (92,437) 64 (5,915,968) 2023.05.02~2023.06.30 (11,756) 60 (705,360) 2023.05.03~2023.06.30 (180,215) 59 (10,632,685) 2023.05.04~2023.06.30 (25,495) 58 (1,478,710) 2023.05.08~2023.06.30 (65,323) 54 (3,527,442) 2023.05.10~2023.06.30 (96,962) 52 (5,042,024) 2023.05.11~2023.06.30 (163,957) 51 (8,361,807) 2023.05.12~2023.06.30 (185,610) 50 (9,280,500) 2023.05.15~2023.06.30 (46,603) 47 (2,190,341) 2023.05.16~2023.06.30 (176,410) 46 (8,114,860) 2023.05.17~2023.06.30 (190,987) 45 (8,594,415) 2023.05.18~2023.06.30 (169,877) 44 (7,474,588) 2023.05.19~2023.06.30 (91,536) 43 (3,936,048) 2023.05.23~2023.06.30 (203,410) 39 (7,932,990) 2023.05.24~2023.06.30 (295,361) 38 (11,223,718) 2023.05.25~2023.06.30 (300,000) 37 (11,100,000) 2023.05.26~2023.06.30 (300,000) 36 (10,800,000) 2023.05.30~2023.06.30 (239,921) 32 (7,677,472) 2023.05.31~2023.06.30 (300,000) 31 (9,300,000) 2023.06.09~2023.06.30 (35,302) 22 (776,644) 2023.06.09~2023.06.30 (269,478) 22 (5,928,516) 2023.06.12~2023.06.30 (120,909) 19 (2,297,271) 2023.06.14~2023.06.30 (300,000) 17 (5,100,000) 2023.06.15~2023.06.30 (278,235) 16 (4,451,760) 2023.06.16~2023.06.30 (203,463) 15 (3,051,945) 2023.06.19~2023.06.30 (17,766) 12 (213,192) 2023.06.23~2023.06.30 (273,365) 8 (2,186,920) 2023.06.26~2023.06.30 (300,000) 5 (1,500,000) 2023.06.27~2023.06.30 (300,000) 4 (1,200,000) 2023.06.30~2023.06.30 (66,662) 1 (66,662) 합 계 19,130,495,824 가중평균유통보통주식수 210,225,229 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다. <전반기 누적> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적 수 기 초 2023.01.01 ~ 2023.06.30 229,808,457 181 41,595,330,717 자기주식 2023.01.01~2023.06.30 (9,575,559) 181 (1,733,176,179) 2023.01.01~2023.06.30() (4,201,680) 181 (760,504,080) 2023.03.02~2023.06.30 (22,755) 121 (2,753,355) 2023.03.03~2023.06.30 (30,000) 120 (3,600,000) 2023.03.07~2023.06.30 (30,000) 116 (3,480,000) 2023.03.08~2023.06.30 (33,029) 115 (3,798,335) 2023.03.09~2023.06.30 (40,000) 114 (4,560,000) 2023.03.10~2023.06.30 (50,000) 113 (5,650,000) 2023.03.13~2023.06.30 (50,000) 110 (5,500,000) 2023.03.14~2023.06.30 (100,000) 109 (10,900,000) 2023.03.15~2023.06.30 (100,000) 108 (10,800,000) 2023.03.16~2023.06.30 (76,857) 107 (8,223,699) 2023.03.17~2023.06.30 (51,772) 106 (5,487,832) 2023.03.20~2023.06.30 (194,349) 103 (20,017,947) 2023.03.21~2023.06.30 (189,639) 102 (19,343,178) 2023.03.22~2023.06.30 (48,833) 101 (4,932,133) 2023.03.23~2023.06.30 (94,983) 100 (9,498,300) 2023.03.24~2023.06.30 (38,815) 99 (3,842,685) 2023.03.27~2023.06.30 (198,000) 96 (19,008,000) 2023.03.28~2023.06.30 (88,437) 95 (8,401,515) 2023.03.29~2023.06.30 (96,477) 94 (9,068,838) 2023.03.30~2023.06.30 (50,479) 93 (4,694,547) 2023.03.31~2023.06.30 (95,330) 92 (8,770,360) 2023.04.03~2023.06.30 (198,006) 89 (17,622,534) 2023.04.05~2023.06.30 (200,000) 87 (17,400,000) 2023.04.06~2023.06.30 (195,923) 86 (16,849,378) 2023.04.07~2023.06.30 (150,483) 85 (12,791,055) 2023.04.10~2023.06.30 (290,979) 82 (23,860,278) 2023.04.11~2023.06.30 (118,439) 81 (9,593,559) 2023.04.12~2023.06.30 (237,359) 80 (18,988,720) 2023.04.13~2023.06.30 (122,821) 79 (9,702,859) 2023.04.14~2023.06.30 (39,461) 78 (3,077,958) 2023.04.18~2023.06.30 (25,196) 74 (1,864,504) 2023.04.19~2023.06.30 (225,073) 73 (16,430,329) 2023.04.21~2023.06.30 (32,204) 71 (2,286,484) 2023.04.24~2023.06.30 (198,728) 68 (13,513,504) 2023.04.25~2023.06.30 (288,033) 67 (19,298,211) 2023.04.26~2023.06.30 (295,448) 66 (19,499,568) 2023.04.27~2023.06.30 (194,562) 65 (12,646,530) 2023.04.28~2023.06.30 (92,437) 64 (5,915,968) 2023.05.02~2023.06.30 (11,756) 60 (705,360) 2023.05.03~2023.06.30 (180,215) 59 (10,632,685) 2023.05.04~2023.06.30 (25,495) 58 (1,478,710) 2023.05.08~2023.06.30 (65,323) 54 (3,527,442) 2023.05.10~2023.06.30 (96,962) 52 (5,042,024) 2023.05.11~2023.06.30 (163,957) 51 (8,361,807) 2023.05.12~2023.06.30 (185,610) 50 (9,280,500) 2023.05.15~2023.06.30 (46,603) 47 (2,190,341) 2023.05.16~2023.06.30 (176,410) 46 (8,114,860) 2023.05.17~2023.06.30 (190,987) 45 (8,594,415) 2023.05.18~2023.06.30 (169,877) 44 (7,474,588) 2023.05.19~2023.06.30 (91,536) 43 (3,936,048) 2023.05.23~2023.06.30 (203,410) 39 (7,932,990) 2023.05.24~2023.06.30 (295,361) 38 (11,223,718) 2023.05.25~2023.06.30 (300,000) 37 (11,100,000) 2023.05.26~2023.06.30 (300,000) 36 (10,800,000) 2023.05.30~2023.06.30 (239,921) 32 (7,677,472) 2023.05.31~2023.06.30 (300,000) 31 (9,300,000) 2023.06.09~2023.06.30 (35,302) 22 (776,644) 2023.06.09~2023.06.30 (269,478) 22 (5,928,516) 2023.06.12~2023.06.30 (120,909) 19 (2,297,271) 2023.06.14~2023.06.30 (300,000) 17 (5,100,000) 2023.06.15~2023.06.30 (278,235) 16 (4,451,760) 2023.06.16~2023.06.30 (203,463) 15 (3,051,945) 2023.06.19~2023.06.30 (17,766) 12 (213,192) 2023.06.23~2023.06.30 (273,365) 8 (2,186,920) 2023.06.26~2023.06.30 (300,000) 5 (1,500,000) 2023.06.27~2023.06.30 (300,000) 4 (1,200,000) 2023.06.30~2023.06.30 (66,662) 1 (66,662) 합 계 38,553,832,425 가중평균유통보통주식수 213,004,599 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다. 32. 특수관계자 (1) 보고기간종료일 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 소재지 관계기업 (주)선진육군 대한민국 (주)대양해군 대한민국 (주)선진계룡관리 대한민국 (주)유성티엔에스 대한민국 (주)서희KB스타힐스테이제1호 대한민국 (주)푸른경남 대한민국 (주)서희대한스타힐스테이제2호 대한민국 산정공원개발(주) 대한민국 (주)마루교육 대한민국 기 타 (유)이엔비하우징 대한민국 (유)애플디아이 대한민국 (주)유성강업 대한민국 (주)서유이엔씨 대한민국 동화실업(주) 대한민국 (주)서희휴먼테크 대한민국 (주)에스티에스프로바이더 대한민국 (유한)애플이엔씨 대한민국 (주)플래티넘홀딩스 대한민국 (2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 특수관계자 특수관계자명 계정 당반기 전반기 매 출 관계기업 (주)유성티엔에스 공사, 임대매출 등 278,352 274,771 기 타 (유)이엔비하우징 60,720 56,445 (유한)애플이엔씨 130,589 87,089 (유)애플디아이 50,028 53,028 기타수익 관계기업 (주)유성티엔에스 전환사채 이자수익 - 52,979 합 계 519,689 524,312 매 입 관계기업 (주)유성티엔에스 재료매입 등 22,873,928 714,312 기 타 (유한)애플이엔씨 31,988,479 21,592,928 (유)애플디아이 164,593 270,998 (유)이엔비하우징 8,897,529 91,095 (주)유성강업 7,370,132 34,025,768 소 계 71,294,661 56,695,101 기타비용 관계기업 (주)유성티엔에스 배당금 지급 등 3,004,516 3,004,516 기 타 (유)이엔비하우징 732,372 732,372 (유)애플디아이 350,546 350,546 (유한)애플이엔씨 1,068,070 1,067,762 주주및특수관계인 679,855 679,855 소 계 5,835,359 5,835,051 합 계 77,130,020 62,530,152 (3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.1) 채권거래내역 <당반기말> (단위 : 천원) 구분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 관계기업 (주)유성티엔에스 51,234 837,467 306,167 - 305,339 - 52,062 837,467 (주)선진계룡관리 155,988 - - - - - 155,988 - (주)선진육군 70,375 - - - - - 70,375 - 산정공원개발(주) - - 58,182 3,650,000 - - 58,182 3,650,000 (주)마루교육 106,530 390,900 - - - - 106,530 390,900 소 계 384,127 1,228,367 364,349 3,650,000 305,339 - 443,137 4,878,367 기타 (유)이엔비하우징 3,390,662 200,000 66,792 - 183,946 - 3,273,508 200,000 (유한)애플이엔씨 245,299 - 154,972 - 376,859 - 23,412 - (유)애플디아이 94,864 - 55,031 - 55,031 - 94,864 - 소 계 3,730,825 200,000 276,795 - 615,836 - 3,391,784 200,000 합 계 4,114,952 1,428,367 641,144 3,650,000 921,175 - 3,834,921 5,078,367 <전기말> (단위 : 천원) 구분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 매출채권 및 기타채권 기타자산 관계기업 (주)유성티엔에스 119,833 762,051 612,730 77,666 681,329 2,250 51,234 837,467 (주)선진계룡관리 155,988 - - - - - 155,988 - (주)선진육군 70,375 - - - - - 70,375 - (주)푸른경남 - 1,340,846 - - - 1,340,846 - - (주)마루교육 106,530 390,900 - - - - 106,530 390,900 소 계 452,726 2,493,797 612,730 77,666 681,329 1,343,096 384,127 1,228,367 기타 (유)이엔비하우징 3,418,501 263,285 127,973 - 155,811 63,285 3,390,662 200,000 (유한)애플이엔씨 27,972 - 456,884 - 239,557 - 245,299 - (유)애플디아이 95,964 - 94,096 - 95,196 - 94,864 - 소 계 3,542,437 263,285 678,953 - 490,564 63,285 3,730,825 200,000 합 계 3,995,163 2,757,082 1,291,683 77,666 1,171,893 1,406,381 4,114,952 1,428,367 2) 채무거래내역 <당반기말> (단위 : 천원) 구분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 관계기업 (주)유성티엔에스 271,305 - 25,160,760 3,004,516 19,677,273 3,004,516 5,754,792 - 소 계 271,305 - 25,160,760 3,004,516 19,677,273 3,004,516 5,754,792 - 기타 (유)이엔비하우징 16,249 - 95,025 732,372 95,994 732,372 15,280 - (유한)애플이엔씨 6,852,820 2,563,555 35,045,400 1,011,974 31,852,121 1,011,974 10,046,099 2,563,555 (유)애플디아이 27,614 92,000 170,495 350,546 187,541 350,546 10,568 92,000 (주)유성강업 7,042,547 - 8,118,193 - 15,145,114 - 15,626 - 소 계 13,939,230 2,655,555 43,429,113 2,094,892 47,280,770 2,094,892 10,087,573 2,655,555 합 계 14,210,535 2,655,555 68,589,873 5,099,408 66,958,043 5,099,408 15,842,365 2,655,555 <전기말> (단위 : 천원) 구분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 매입채무 및기타채무 기타부채 관계기업 (주)유성티엔에스 126,191 - 1,609,607 - 1,464,493 - 271,305 - 소 계 126,191 - 1,609,607 - 1,464,493 - 271,305 - 기타 (유)이엔비하우징 17,811 - 195,033 - 196,595 - 16,249 - (유한)애플이엔씨 6,614,045 2,525,800 50,221,882 37,755 49,983,107 - 6,852,820 2,563,555 (유)애플디아이 14,634 92,000 541,012 - 528,032 - 27,614 92,000 (주)유성강업 5,215,610 - 65,005,246 - 63,178,309 - 7,042,547 - 소 계 11,862,100 2,617,800 115,963,173 37,755 113,886,043 - 13,939,230 2,655,555 합 계 11,988,291 2,617,800 117,572,780 37,755 115,350,536 - 14,210,535 2,655,555 (4) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권 등에 대하여 설정한 대손충당금 및 대손상각비는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당반기말 전기말 대손충당금() 대손상각비 대손충당금 대손상각비 관계기업 (주)선진육군 70,375 - 70,375 - (주)선진계룡관리 155,988 - 155,988 - (주)마루교육 497,430 - 497,430 - 기타 (유)이엔비하우징 3,262,689 - 3,262,689 - 합 계 3,986,482 - 3,986,482 - () 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.(5) 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.1) 자금대여 거래 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 비 고 관계기업 산정공원개발(주) - 3,650,000 - 3,650,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 - - 390,900 운영비 대여 기 타 임직원 5,691,924 860,462 831,533 5,720,853 업무관련비 합 계 6,082,824 4,510,462 831,533 9,761,753 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 비 고 관계기업 (주)유성티엔에스 10,000,000 - 10,000,000 - 전환사채 인수 (주)푸른경남 1,340,846 - 1,340,846 - 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 - - 390,900 운영비 대여 기 타 임직원 4,793,964 1,889,892 991,932 5,691,924 업무관련비 합 계 16,525,710 1,889,892 12,332,778 6,082,824 2) 자금차입 거래 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당기초 차입 상환 당반기말 비 고 기 타 (유한)애플이엔씨 2,500,000 - - 2,500,000 운영자금 차입 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 전기초 차입 상환 전기말 비 고 기 타 (유한)애플이엔씨 2,500,000 - - 2,500,000 운영자금 차입 (6) 당반기와 전반기 중 지배기업의 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 단기임원급여 3,984,150 2,443,983 퇴직급여 332,013 203,665 합 계 4,316,163 2,647,648 (7) 당반기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33참조). 33. 담보제공자산 및 보증 (1) 당반기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 구 분 담보제공처 장부가액 담보설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 주택도시보증공사 대한주택보증 643,077 643,077 당기손익-공정가치측정금융자산 엔지니어링공제조합 엔지니어링공제조합 9,643,055 9,643,055 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 건설공제조합 28,815,120 28,815,120 당기손익-공정가치측정금융자산 전기공제조합 전기공제조합 106,889 106,889 단기금융상품 예금 우리은행 5,300,000 5,300,000 단기금융상품 예금 하나은행 10,000,000 10,000,000 단기금융상품 예금 신한은행 4,300,000 4,300,000 단기금융상품 예금 광주은행 8,200,000 8,200,000 단기금융상품 예금 부산은행 2,200,000 2,200,000 투자부동산 충남아산시득산동 (주)태영건설 1,763,000 6,000,000 투자부동산 성동구성수동1가 한국산업은행 2,274,230 4,000,000 매각예정유동자산 파주동패동 외 한화저축은행 외 2 2,989,931 19,500,000 장단기금융상품 예금 신한은행, 한국사학진흥재단 3,954,790 43,550,000 사용수익기부자산 숭실대학교 관리운영권 등 신한은행, 한국사학진흥재단 9,120,590 종속기업투자 예탁주식 신한은행, 한국사학진흥재단 2,170,109 관계기업투자 예탁주식 신한금융투자 5,273,016 2,500,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 한국산업은행 13,106,700 10,800,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 농협은행 26,171,789 14,400,000 합 계 136,032,296 169,958,141 (2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받은자 담보설정일 채권최고액 금융기관명 토지 (유)나눔둥지 2022.03 9,600,000 열린새마을금고외3(2) 장단기금융상품,당기손익-공정가치측정금융자산, 관계기업 및매각예정자산 등 (주)대치리버파크 2006.11 21,949,850 동양생명보험 외 1 (주)참교육개발 2007.11 38,646,660 중소기업은행 (주)희망교육 2007.07 52,903,500 중소기업은행 외 1 (주)제주학사 2008.01 14,506,700 한국비티엘일호투융자회사 (주)경동라이프 2008.12 71,891,300 농협은행 (주)마루교육 2009.06 100,158,500 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)대양해군 2010.06 148,274,100 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010.06 101,476,700 케이티캐피탈 (주)푸른경남 2009.07 76,709,100 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010.12 68,313,700 케이티캐피탈 (주)선진육군 2011.05 49,929,100 신한캐피탈 강원나래관(주) 2007.07 70,209,000 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 푸른제주지키미(주) 2007.09 78,500,500 중소기업은행 외 4 탐라문화센터관리(주) 2007.12 18,583,500 중소기업은행 외 2 경기학교사랑(주) 2005.05 53,929,200 경남은행 (주)강진참사랑의료원 2009.08 47,450,000 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 청룡화랑(주) 2010.01 109,200,000 삼성화재해상보험 외 (주)더푸른마을 2011.02 122,782,400 동부화재해상보험 외 안산스포츠파크(주) 2015.07 3,000,000 하나은행 외 합 계(1) 1,258,013,810 (1) 상기 담보제공자산의 장부금액은 7,222,029천원이며, 연대보증도 제공하고 있습니다.(2) 담보를 제공받은 (유)나눔둥지의 대출에 금융기관으로부터 부동산임의경매 통지를 받았습니다. 한편, 당반기말 현재 연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결실체는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도담보 등이 설정되어 있습니다. (3) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받는자 물건 또는 내용 한도보증금액 잔액보증금액 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 203,040,000 152,522,000 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 18,274,000 15,206,000 부산부암지역주택조합 일반수분양자 중도금 110,280,000 109,515,000 용인보평지역주택조합 수분양자 중도금 341,000,000 5,125,000 부산연산지역주택조합 수분양자 중도금 169,448,000 120,952,000 부산연산지역주택조합 일반분양자 중도금 32,400,000 31,668,000 부산연산지역주택조합 잔금유동화 26,000,000 26,000,000 센트럴시티지역주택조합 수분양자 중도금 87,600,000 66,363,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 중도금 238,560,000 223,767,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 93,600,000 41,726,000 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 중도금 46,728,000 45,027,000 천안첨단지역주택조합 수분양자 중도금 123,600,000 7,416,000 광주용두2차지역주택조합 수분양자 중도금 76,560,000 52,649,000 (주)용두이차프라임 잔금유동화 19,500,000 19,500,000 인천강화지역주택조합 수분양자 중도금 234,000,000 221,324,000 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 중도금 7,482,000 4,495,000 비디엠유동화제일차(주) 잔금유동화 52,000,000 52,000,000 양주덕정지역주택조합 수분양자 중도금 163,320,000 156,059,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 중도금 83,820,000 73,598,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 36,630,000 31,085,000 광주탄벌서희제일차(주) 잔금유동화 29,900,000 29,750,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 중도금 62,700,000 54,226,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 32,010,000 26,372,000 광주탄벌서희제이차(주) 잔금유동화 22,100,000 22,100,000 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 중도금 89,100,000 22,784,000 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 중도금 99,000,000 82,207,000 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 34,650,000 27,810,000 안성승두서희제일차(주) 잔금유동화 26,000,000 25,999,000 남전주IC 지역주택조합 수분양자 중도금 92,400,000 57,526,000 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 중도금 222,200,000 108,811,000 인천안흥 지역주택조합 수분양자 중도금 368,040,000 91,637,000 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 중도금 191,400,000 32,879,000 평택화양 지역주택조합 수분양자 중도금 199,870,000 131,117,000 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 173,030,000 53,970,000 양지5지구 2블럭 지역주택조합 브릿지대출 5,000,000 4,921,000 양지7지구 1단지 지역주택조합 브릿지대출 30,000,000 30,000,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 브릿지대출 24,000,000 23,999,000 창현지역주택조합 브릿지대출 5,500,000 5,500,000 엘지로지역주택조합 중도금유동화 72,000,000 36,000,000 엘지로지역주택조합 중도금유동화 46,000,000 23,000,000 평택진위지역주택조합 수분양자 중도금 270,000,000 100,295,000 화성비봉 지역주택조합 브릿지대출 17,550,000 17,535,000 산정공원개발(주) 브릿지대출 70,000,000 69,999,000 인천마전 지역주택조합 중도금유동화 65,000,000 58,400,000 전포1동 지역주택조합 브릿지대출 26,000,000 26,000,000 산정공원개발(주) 이행보증 359,000 359,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 13,000 13,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 1,797,000 1,797,000 (주)유성티엔에스 보증서지급보증 4,500,000 4,500,000 합 계 4,443,961,000 2,625,503,000 (4) 당반기말 현재 상기 (3) 타인을 위하여 제공한 지급보증 내용 중 부동산PF 차입금과 관련한 지급보증 등의 세부내역은 다음과 같습니다.1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출 잔액 당반기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타사업() 브릿지론 172,550 172,455 153,409 4,921 58,488 70,000 - - 20,000 133,443 본PF 183,000 117,400 100,000 - - 50,000 50,000 - - 125,000 계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 합계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 () 연결실체가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 7개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 및 'SOC 사업' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역- 보고기간종료일 현재 8건의 기타사업(지역주택조합등) 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등의 사유발생시 253,409백만원(전기말 258,443백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 거래처명 특수관계자 유무 당반기 전기 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 100% 4,921 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,921 4,943 '23.07.19~ '24.07.19 '24.07.19 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 100% 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 24,000 100% 24,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 증권회사 20,000 20,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도 평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 100% 59,000 엘지로지역주택조합 무 은행 50,000 100,000 '23.06.08~ '25.05.08 '25.05.08 Loan 118,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 책임준공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 100% 17,534 화성비봉 지역주택조합 무 대주단 13,488 13,500 '23.11.30~ '24.11.30 '24.11.30 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 전라남도 목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 100% 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 '22.01.03~ '25.01.02 '25.01.02 Loan 　- 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 인천시 마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 100% 58,400 인천마전지역주택조합 무 대주단 50,000 - '24.03.05~ '26.03.05 '26.03.05 Loan 65,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 부산시 전포동 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 100% 26,000 전포1동 지역주택조합 무 대주단 20,000 - '24.06.28~ '28.06.28 '28.06.28 Loan 　- 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 3) 부동산 PF 책임준공 약정- 연결실체는 보고기간종료일에 현재 정비사업 및 지역주택조합사업과 관련하여, 아래와같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 71,972 43,000 17,520 기타사업 2 505,408 183,000 100,000 2 642,232 150,500 125,000 계 2 505,408 183,000 100,000 3 714,204 193,500 142,520 4) 본PF의 중도금대출 보증 내역- 연결실체는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 270,000백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 계 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 5) 기타- 연결실체는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 PF 우발부채에는 해당하나 주요 신용보강 내용에 해당하지 않는 경우는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 거래처명 특수관계자유무 당반기 전기 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증() 5,500 100% 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,908 54,922 '23.08.19~ '24.08.19 '24.08.19 Loan () 지배기업의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나 연결실체가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. (5) 보고기간종료일 현재 연결실체의 SOC법인의 차입금 등과 관련하여 전체 945,977백만원(전기 945,977백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.1) SOC 사업 보증내역 (단위 : 천원) 구분 당반기 전기 건수 금액 건수 전체 보증한도 19 945,977,500 19 945,977,500 2) SOC 사업 세부내역 (단위 : 천원) 제공받는자 약정금액 실행금액 (주)선진계룡관리 78,059,000 39,500,000 (주)대양해군 114,057,000 59,794,000 (주)제주학사 11,159,000 3,699,504 (주)푸른경남 59,007,000 24,202,000 (주)선진육군 38,407,000 21,604,000 (주)마루교육 77,045,000 28,051,000 (주)대치리버파크 16,884,500 4,049,532 (주)참교육개발 29,602,000 7,406,192 (주)희망교육 40,695,000 7,156,344 (주)경동라이프 55,301,000 16,254,720 익산지킴이(주) 53,799,000 28,592,577 강원나래관(주) 54,007,000 15,229,625 푸른제주지키미(주) 60,385,000 21,882,000 탐라문화센터관리(주) 14,295,000 5,309,000 경기학교사랑(주) 41,484,000 7,951,596 (주)강진참사랑의료원 36,500,000 19,887,666 청룡화랑(주) 67,843,000 40,337,631 (주)더푸른마을 94,448,000 53,665,832 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 합 계 945,977,500 407,573,219 (6) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받은 내용 금 액 제공자 물건 또는 내용 건설공제조합 공사이행보증 등 370,161,900 서울보증보험 이행보증 등 214,327,174 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,715,810,046 엔지니어링공제조합 이행보증 등 1,730,001 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 52,556,736 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 서울보증보험 영업보증금 50,000 합 계 3,360,635,857 한편, 연결실체는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 34. 현금흐름표(1) 당반기와 전반기 중 영업활동으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.1) 조정내역 (단위 : 천원) 과 목 당반기 전반기 법인세비용 26,843,949 15,487,296 퇴직급여 1,803,455 1,768,059 감가상각비 7,482,841 14,707,711 무형자산상각비 1,176,596 2,958,299 대손상각비 5,119,967 175,793 이자비용 2,132,462 3,010,837 외화환산손실 80,795 165,733 기타의대손상각비 38,686,074 17,183,975 유형자산처분손실 - 2,037 무형자산처분손실 - 22,000 팩토링원가 99,900 111,032 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 564,398 142,089 당기손익-공정가치측정금융상품평가손실 7,186,080 1,178,257 무형자산손상차손 7,530,952 5,432,106 지분법손실 95,541 60,113 전환손실 - 358,352 하자보수충당부채전입 7,607,937 6,066,928 공사손실충당부채전입 - 5,324,026 소송충당부채전입 1,866,695 4,973,408 기타충당부채전입 4,461,229 - 이자수익 (7,197,232) (5,920,330) 배당금수익 (516,170) (634,536) 외화환산이익 (765,673) (347,673) 지분법이익 (2,098,348) (11,650,050) 투자부동산처분이익 (1,924) (132,450) 당기손익-공정가치측정금융상품평가이익 (8,644,520) (20,902,516) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (110,215) (269,036) 종속기업투자지분처분이익 (29,826,513) (4,174,162) 매각예정자산처분이익 (5,051,068) (27,483) 유형자산처분이익 (10,263) (43,636) 공사손실충당부채환입 (11,611,153) - 분양수익 (184,746) (768,372) 합 계 46,721,046 34,257,807 2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 (단위 : 천원) 과 목 당반기 전반기 매출채권의 감소(증가) (169,588) 3,890,807 공사미수금의 감소(증가) (54,309,344) 19,806,298 미청구공사의 감소(증가) (27,406,546) (14,210,734) 외식미수금의 감소(증가) 868 1,210 미수금의 감소(증가) (7,671,902) (422,286) 미수수익의 감소(증가) (437) - 선급금의 감소(증가) 11,445,416 (533,018) 선급비용의 감소(증가) 2,423,223 (2,062,494) 선급공사원가의 감소(증가) (8,538,637) 63,775 공사선급금의 감소(증가) (2,604,291) 274,064 부가세대급금의 감소(증가) (73,764) 72,610 재고자산의 감소(증가) (347,120) 4,831 용지의 감소(증가) - (47,692) 매각예정자산의 감소(증가) 13,889,542 6,247,930 매입채무의 증가(감소) 20,000,084 (16,295,058) 미지급금의 증가(감소) 12,032,734 (4,966,887) 초과청구공사의 증가(감소) 9,409,782 (63,440,584) 선수금의 증가(감소) 1,225,264 (1,437,178) 공사선수금의 증가(감소) - (1,149,586) 임대보증금의 증가(감소) 154,000 334,652 예수금의 증가(감소) (607,901) (1,944,072) 부가세예수금의 증가(감소) (1,372,368) (457,609) 예수보증금의 증가(감소) 1,004,754 (66,915) 미지급비용의 증가(감소) 443,661 (1,907,452) 장기미지급금의 증가(감소) - (962,574) 장기예수금의 증가(감소) - 345,513 사외적립자산의 불입 (1,780,135) (2,000,000) 퇴직금의 지급 (26,612) 137,791 하자보수충당부채의 증가(감소) (1,439,330) (1,351,763) 소송충당부채의 증가(감소) (3,410,344) (5,288,492) 합 계 (37,728,991) (87,364,913) (2) 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산은 연결재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.(3) 연결현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 용지의 투자부동산 대체 2,056,671 - 건설중인자산의 투자부동산 대체 8,087,270 - 매각예정자산처분으로 인한 미수금증가 23,950,489 - 종속기업투자의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 1 - 종속기업투자자산의 매각 - 20,220,794 보증금의 유동성 대체 364,700 652,259 투자전환사채의 전환 - 10,523,300 장단기대여금의 제각 - 1,200,000 선급금의 제각 5,011,050 - 선급금의 장기선급금 대체 10,389,865 - 재측정요소 인식 1,944,380 191,034 사용권자산의 제각 33,214,452 31,306,526 리스자산과 관련된 리스부채 등의 증가 518,395 7,567,316 선수임대료의 유동성대체 - 1,536,743 리스부채의 유동성 대체 6,011,841 15,776,495 장기차입금의 유동성대체 1,213,333 1,213,333 하자보수충당부채의 유동성 대체 1,881,308 - (4) 당반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내 용 당기초 재무현금흐름 비현금흐름 당반기말 단기차입금 59,306,129 (4,322,895) - 54,983,234 유동성장기부채 25,367,333 (1,213,333) 1,379,333 25,533,333 장기차입금 23,323,277 - (1,379,333) 21,943,944 합 계 107,996,739 (5,536,228) - 102,460,511 (5) 당반기 중 재무활동에서 발생한 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기초 증가 이자비용 재무활동현금흐름 당반기말 리스부채 15,165,746 518,395 305,452 (7,122,798) 8,866,796 35. 약정사항 및 우발사항 (1) 당반기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.(2) 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 하나은행 일반자금대출 10,000,000 농협은행 B2B 대출 약정 20,000,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론약정 100,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 산업은행 부동산담보대출 8,000,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 부산은행 일반자금대출 2,000,000 합 계 88,100,000 (3) 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, 하나은행에 백지 2매, 넥스트레인(주)에 백지 2매, 김순옥에 1매(20억원)이 있습니다. (4) 당반기말 현재 계류중인 소송은 연결실체가 제소한 12건(소송가액: 148,675백만원), 연결실체가 피소된 70건(소송가액: 98,648백만원)이 있으며, 현재로서는 이러한소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. (5) 당반기말 현재 투자부동산관련 압류 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 물 건 장부금액 압류자 압류금액 비 고 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 (6) 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정((주)경주환경에너지)연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지 입니다. 본 협약과 관련하여 2010년 6월 23일에 국민은행이 주관사인 대주단과 총액 38,000백만원의 대출약정을 체결하였습니다. 연결실체는 당반기말 현재 동 사업을 종료하고 2022년 8월에 프로젝트금융 대출금을 전액 상환하여 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없습니다. (7) 대구스타디움 상가((주)칼라스퀘어)연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2028년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다. 연결실체는 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없으며 2024년 2월 14일 파산선고 되었습니다. (8) 숭실대학교 기숙사 민간투자 시설사업((주)숭실라이프)연결실체는 2007년 11월 2일에 동 사업과 관련하여 학교법인 숭실대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 숭실대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익 할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 지배기업은 2008년 7월 2일 동 사업과 관련하여 25,964백만원의 공사도급계약을 체결하고 2010년 2월 28일 준공완료하였습니다. 본 사업과 관련하여 2008년 12월 30일에 금융기관과 33,500백만원을 한도약정액으로 하는 대출약정을 체결하였습니다. 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 9,121백만원 입니다.(9) 익산 팔봉근린공원 조성사업(팔봉공원개발(주))연결실체는 2020년 5월 12일에 설립되어 공원의 공공성을 유지할 수 있는 특례사업 진행으로 장기미집행 도시공원 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 목적으로 하고 있습니다. 2020년 4월 27일에 체결된 실시협약에 따라 도시공원부지 및 공원시설을 조성하여 익산시에 기부채납할 예정이며, 공사완료 후 이와 관련하여 유, 무상 사용권의 권한은 없으나, 비공원시설의 주택의 분양권리가 있습니다. (10) 동대문환경자원센터((주)동대문환경개발공사)연결실체는 동대문환경자원센터 시설물의 관리운영권을 보유한 회사로서, 동 시설물은 연결실체가 2009년 12월에 준공한 음식물 바이오가스화시설로, 동대문구와 동대문환경자원센터 민간투자사업에 대한 실시협약을 체결함으로써 민간투자법에 따라 관련 사업을 시행하여 사업시설에 대한 관리운영권을 설정받았습니다. 당반기말 현재 사용수익 기부자산을 전액 손상처리하여 잔액은 없습니다. 36. 금융상품의 구분 및 공정가치(1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융자산 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 현금및현금성자산 185,463,293 185,463,293 220,255,934 220,255,934 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익-금융자산 172,876,660 172,876,660 154,359,551 154,359,551 확정급여자산 상각후원가-금융자산 - - 1,306,796 1,306,796 매출채권및기타채권 상각후원가-금융자산 327,132,636 327,132,636 246,007,759 246,007,759 장단기대여금 상각후원가-금융자산 111,809,932 111,809,932 140,990,926 140,990,926 미수수익 상각후원가-금융자산 11,610,618 11,610,618 9,259,974 9,259,974 장단기금융상품 상각후원가-금융자산 140,924,738 140,924,738 93,789,647 93,789,647 보증금 상각후원가-금융자산 18,219,473 18,219,473 18,354,922 18,354,922 합 계 968,037,350 968,037,350 884,325,509 884,325,509 (2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융부채 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 매입채무및기타채무 상각후원가-금융부채 303,295,748 303,295,748 280,554,285 280,554,285 기타금융부채 상각후원가-금융부채 20,016,803 20,016,803 20,287,522 20,287,522 리스부채 상각후원가-금융부채 8,866,796 8,866,796 15,165,746 15,165,746 차입금등 상각후원가-금융부채 102,460,511 102,460,511 107,996,739 107,996,739 합 계 434,639,858 434,639,858 424,004,292 424,004,292 (3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내역 범주 계정과목 당반기 전반기 금융수익: 이자수익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,474,421 430,418 상각후원가-금융자산 장단기대여금 5,453,846 2,174,402 장단기금융상품 200,209 3,261,247 기타금융자산 68,756 54,264 소 계 7,197,232 5,920,330 배당금수익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 516,170 634,536 외환차익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,980,045 1,170,470 외화환산이익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 765,673 347,673 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 8,644,520 20,902,516 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 110,215 269,036 합 계 19,213,855 29,244,561 금융비용: 이자비용 상각후원가-금융부채 차입금 등() 1,827,010 2,625,154 리스부채 리스부채 305,452 385,683 소 계 2,132,462 3,010,837 외환차손 현금및현금성자산 현금및현금성자산 15,072 - 외화환산손실 현금및현금성자산 현금및현금성자산 80,795 165,733 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 7,186,080 1,178,257 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 564,398 142,089 전환손실 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - 358,352 합 계 9,978,807 4,855,268 () 당반기 중 자본화된 차입원가는 없습니다. (4) 금융상품의 공정가치 1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다. 3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 83,868,797 27,658,030 61,349,833 172,876,660 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 62,073,547 30,936,171 61,349,833 154,359,551 당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원) 구 분 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 61,349,833 현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 과거거래이용법 등 할인율 등 37. 재무위험관리의 목적 및 정책연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다. 연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. (1) 시장위험시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있으며, 연결실체와 관련한 위험은 이자율 및 가격위험입니다. 1) 환율위험환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결실체의 주요 외화자산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : USD, 천원) 구분 당반기말 전기말 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 외화예금 USD 11,414,083 15,856,444 22,747,256 29,330,312 해외상장주식 USD 39,493,284 54,864,070 26,290,434 33,898,886 외화채권 USD 6,190,904 8,600,404 5,965,726 7,692,207 합 계 79,320,918 70,921,405 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 외화예금 USD 1,585,644 (1,585,644) 2,933,031 (2,933,031) 해외상장주식 USD 5,486,407 (5,486,407) 3,389,889 (3,389,889) 외화채권 USD 860,040 (860,040) 769,221 (769,221) 합 계 7,932,091 (7,932,091) 7,092,141 (7,092,141) 2) 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각 92,059,744천원과 96,369,156천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 1% 상승시 (353,970) (361,801) 1% 하락시 353,970 361,801 3) 가격위험 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당반기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 172,876,660 1,329,422 (1,329,422) <전반기말> (단위 : 천원) 구 분 전반기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 142,611,582 1,096,683 (1,096,683) (2) 신용위험신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.1) 매출채권및기타채권연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권 327,132,636 246,007,758 미청구공사 104,306,967 76,900,421 합 계 431,439,603 322,908,179 연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 2) 기타의 자산연결실체의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다. (3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 303,247,584 - 48,164 - 303,295,748 단기차입금 13,245,808 41,737,426 - - 54,983,234 유동성장기차입금 618,500 24,914,833 - - 25,533,333 장기차입금 - - 7,754,029 14,189,915 21,943,944 리스부채 3,257,655 2,754,187 3,298,129 - 9,309,971 기타금융부채 7,102,985 8,640,269 4,273,548 - 20,016,802 합 계 327,472,532 78,046,715 15,373,870 14,189,915 435,083,032 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 280,506,121 - 48,164 - 280,554,285 단기차입금 13,076,532 46,229,597 - - 59,306,129 유동성장기차입금 577,000 24,790,333 - - 25,367,333 장기차입금 - - 9,133,362 14,189,915 23,323,277 리스부채 1,099,995 9,916,890 4,839,923 - 15,856,808 기타금융부채 8,159,340 8,689,197 3,438,985 - 20,287,522 합 계 303,418,988 89,626,017 17,460,434 14,189,915 424,695,354 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. (4) 자본관리 연결실체의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고있습니다.보고기간종료일 현재 연결실체의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 부 채 697,405,126 695,168,687 자 본 921,345,183 843,672,007 부채비율 75.69% 82.40% 38. 영업부문별 정보연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. (1) 당반기 및 전반기의 주요 부문별 재무현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타() 합 계 매출액 당반기 694,645,326 57,709,527 19,988,656 772,343,509 전반기 597,672,869 46,596,182 13,119,763 657,388,814 영업이익 당반기 101,852,563 8,461,675 2,139,205 112,453,443 전반기 80,366,418 6,265,582 1,835,212 88,467,212 반기순이익 당반기 81,529,711 6,773,300 1,712,365 90,015,376 전반기 85,234,580 6,645,117 1,946,380 93,826,077 총자산 당반기 1,455,903,134 120,953,065 41,894,110 1,618,750,309 전반기 1,419,395,403 110,659,878 31,157,732 1,561,213,013 총부채 당반기 627,245,785 52,110,128 18,049,213 697,405,126 전반기 667,538,574 52,043,100 14,653,414 734,235,088 () 기타부문은 임대사업, 외식사업 및 용역사업 등으로 구성되어 있습니다.(2) 연결실체는 모두 대한민국에 소재하고 있습니다. 39. 보고기간종료일 후 사건 보고기간종료일 후 공사계약 해지내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 사업장명 계약당사자 계약금액 공사기간 해지일자 인천 강화2 지역주택조합 아파트 신축공사 강화2 지역주택조합 262,023,000 2023.10.31 ~ 2027.01.31 2024.07.24 () 공사도급계약상의 계약조건 불충족 등으로 계약 당사자간 합의에 따라 해지 하였습니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 43 기 반기말 2024.06.30 현재 제 42 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 1,036,115,816,974 978,841,994,095 　　현금및현금성자산 183,445,701,610 218,036,119,683 　　매출채권 및 기타유동채권 323,892,266,418 242,208,680,848 　　단기미청구공사 104,306,967,307 76,900,420,878 　　기타유동금융자산 353,622,132,924 313,259,345,481 　　기타유동자산 36,712,751,669 59,422,556,349 　　유동재고자산 333,943,166 2,423,854,636 　　매각예정자산 33,802,053,880 66,591,016,220 　비유동자산 540,216,199,887 522,820,575,271 　　유형자산 9,713,310,889 16,136,479,659 　　무형자산 3,004,297,772 3,004,297,772 　　투자부동산 164,138,925,188 151,654,803,525 　　관계기업에 대한 투자자산 49,812,699,150 49,812,699,150 　　종속기업에 대한 투자자산 9,382,396,470 10,281,625,278 　　기타비유동금융자산 214,839,424,313 218,349,699,689 　　기타비유동자산 25,722,091,701 17,619,480,420 　　이연법인세자산 63,603,054,404 55,961,489,778 　자산총계 1,576,332,016,861 1,501,662,569,366 부채 　　 　유동부채 532,435,393,865 520,169,178,590 　　매입채무 및 기타유동채무 304,473,341,086 270,860,413,841 　　단기초과청구공사 128,159,272,930 118,749,491,155 　　차입금등(유동) 25,059,333,000 30,059,333,000 　　기타유동금융부채 15,265,395,434 16,363,411,855 　　기타 유동부채 8,421,286,136 9,806,249,408 　　리스부채(유동) 5,691,372,800 10,543,165,128 　　유동충당부채 13,832,282,404 28,868,392,768 　　당기법인세부채 31,533,110,075 34,918,721,435 　비유동부채 80,240,992,920 72,068,379,660 　　장기매입채무 및 기타비유동채무 48,163,921 48,163,921 　　차입금등(비유동) 2,689,248,700 2,748,582,030 　　기타비유동금융부채 3,530,837,281 2,518,673,957 　　리스부채(비유동) 3,175,422,784 4,622,581,247 　　확정급여부채 617,026,983 　 　　비유동충당부채 70,180,293,251 62,130,378,505 　부채총계 612,676,386,785 592,237,558,250 자본 　　 　자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 　자본잉여금 116,272,307,211 116,272,307,211 　기타자본항목 (39,338,652,837) (37,139,818,667) 　이익잉여금(결손금) 771,817,747,202 715,388,294,072 　자본총계 963,655,630,076 909,425,011,116 자본과부채총계 1,576,332,016,861 1,501,662,569,366 　 제 43 기 반기말 제 42 기말 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 398,182,842,279 753,805,071,629 339,448,590,776 645,640,827,876 매출원가 324,534,151,082 610,438,293,790 288,294,186,876 530,270,535,091 매출총이익 73,648,691,197 143,366,777,839 51,154,403,900 115,370,292,785 판매비와관리비 10,690,697,738 31,686,510,839 13,631,556,978 27,635,455,581 영업이익 62,957,993,459 111,680,267,000 37,522,846,922 87,734,837,204 순금융손익 9,240,468,295 13,467,231,816 13,561,179,297 29,788,077,408 　금융수익 10,189,625,166 21,917,510,039 14,465,929,977 31,745,102,247 　금융비용 949,156,871 8,450,278,223 904,750,680 1,957,024,839 기타손익 (28,712,564,720) (31,222,762,512) (9,742,859,163) (17,560,526,482) 　기타수익 13,272,543,884 17,320,586,546 3,882,871,893 4,052,307,093 　기타비용 41,985,108,604 48,543,349,058 13,625,731,056 21,612,833,575 종속기업및관계기업투자손익 (649,843,348) (649,843,348) 9,000 623,166,327 　종속기업및관계기업투자수익 43,360,000 43,360,000 9,000 623,166,327 　종속기업및관계기업투자손실 693,203,348 693,203,348 　　 법인세비용차감전순이익(손실) 42,836,053,686 93,274,892,956 41,341,176,056 100,585,554,457 법인세비용(수익) 12,338,429,643 26,330,471,062 1,221,971,396 15,135,134,209 당기순이익(손실) 30,497,624,043 66,944,421,894 40,119,204,660 85,450,420,248 기타포괄손익 (526,022,628) (1,495,227,894) 160,595,396 146,904,957 　당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익 (526,022,628) (1,495,227,894) 160,595,396 146,904,957 　　재측정요소 (526,022,628) (1,495,227,894) 160,595,396 146,904,957 총포괄손익 29,971,601,415 65,449,194,000 40,279,800,056 85,597,325,205 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 154 338 187 393 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 154 338 187 393 　 제 43 기 반기 제 42 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (9,338,679,699) 568,907,303,952 790,745,159,964 당기순이익(손실) 　　　 85,450,420,248 85,450,420,248 재측정요소 　　　 146,904,957 146,904,957 연차배당 　　　 (9,910,480,410) (9,910,480,410) 자기주식의 취득 　　 (13,164,147,672) 　 (13,164,147,672) 2023.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (22,502,827,371) 644,594,148,747 853,267,857,087 2024.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (37,139,818,667) 715,388,294,072 909,425,011,116 당기순이익(손실) 　　　 66,944,421,894 66,944,421,894 재측정요소 　　　 (1,495,227,894) (1,495,227,894) 연차배당 　　　 (9,019,740,870) (9,019,740,870) 자기주식의 취득 　　 (2,198,834,170) 　 (2,198,834,170) 2024.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (39,338,652,837) 771,817,747,202 963,655,630,076 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 42 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 66,226,082,853 7,104,722,237 　당기순이익(손실) 66,944,421,894 85,450,420,248 　당기순이익조정을 위한 가감 66,925,691,984 33,454,461,358 　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (36,024,260,390) (90,601,044,868) 　이자수취(영업) 5,073,160,038 3,548,246,932 　이자지급(영업) (300,605,316) (304,252,439) 　배당금수취(영업) 516,170,009 850,572,077 　법인세환급(납부) (36,908,495,366) (25,293,681,071) 투자활동현금흐름 (78,100,672,980) (75,709,706,382) 　단기금융상품의 감소 95,632,322,939 49,032,729,222 　단기대여금의감소 7,402,852,630 20,793,631,215 　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 15,258,353,311 11,827,900,806 　장기금융상품의 처분 　 1,000,000 　장기대여금의감소 10,059,693,430 7,472,549,837 　종속기업투자의 처분 243,360,000 9,700,000 　투자부동산의 처분 52,573,860 917,619,960 　차량운반구의 처분 10,263,637 57,818,181 　기타무형자산의 처분 　 1,000,000,000 　보증금의 감소 616,000,000 2,288,485,000 　단기금융상품의 취득 (141,502,075,906) (99,546,919,642) 　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (32,771,204,166) (27,501,992,211) 　단기대여금의 증가 (11,161,307,052) (28,931,732,826) 　장기금융상품의 취득 　 (120,000,000) 　장기대여금의 증가 (10,565,980,643) (11,728,310,890) 　종속기업투자의 취득 　 (500,000,000) 　투자부동산의 취득 (10,642,186,839) 　 　차량운반구의 취득 (90,026,181) (129,047,034) 　사무용비품의 취득 (97,812,000) (97,812,000) 　임차보증금의 증가 (545,500,000) (555,326,000) 재무활동현금흐름 (23,400,706,274) (37,472,590,788) 　단기차입금의 상환 (5,000,000,000) 　 　유동성장기차입금의 상환 (59,333,330) (59,333,330) 　유동성리스부채의 상환 (7,122,797,904) (14,338,629,376) 　배당금의 지급 (9,019,740,870) (9,910,480,410) 　자기주식의 취득 (2,198,834,170) (13,164,147,672) 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (35,275,296,401) (106,077,574,933) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 684,878,328 181,940,285 기초현금및현금성자산 218,036,119,683 263,140,588,242 기말현금및현금성자산 183,445,701,610 157,244,953,594 　 제 43 기 반기 제 42 기 반기 5. 재무제표 주석 제 43 기 반기 2024년 1월 1일 부터 2024년 6월 30일 까지 제 42 기 반기 2023년 1월 1일 부터 2023년 6월 30일 까지 주식회사 서희건설 1. 일반사항주식회사 서희건설(이하 "당사"라 함)은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나, 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 114,904백만원입니다.한편, 당사는 경기도 하남시 미사강변중앙로 210에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주 주 명 주 식 수(주) 지 분 율(%) 이봉관 외 특수관계인 15,107,889 6.57 (주)유성티엔에스 66,767,015 29.05 (유)이엔비하우징 16,274,941 7.08 (유)한일자산관리앤투자 4,201,680 1.83 (유)애플디아이 7,789,917 3.39 (유한)애플이앤씨 26,692,590 11.62 자기주식 31,568,014 13.74 기타주주 61,406,411 26.72 합 계 229,808,457 100.00 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 재무제표 작성기준 당사의 2024년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기재무제표는 보고기간종료일인 2024년 6월 30일 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법을 적용하여 표시한 재무제표입니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야합니다. (2) 당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 부채의 유동/비유동 분류 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니 다. 2) 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정) - 판매후리스에서 생기는 부채동 개정사항은 판매후리스 거래의 후속측정에 대해 규정합니다. 판매후리스 사용권자산 및 리스부채에도 일반적인 리스 후속측정 방식을 적용하되, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권에 대해서는 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스부채를 인식하고 '(수정)리스료'를 산정합니다.3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 가상자산 동 개정사항은 가상자산을 직접 보유하는 경우, 고객 대신 보유하는 경우, 발행하는 경우에 가상자산 보유·발행에 따른 회사의 회계정책, 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다.4) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 제1107호 '금융상품:공시' (개정) - 공급자금융약정동 개정사항은 재무제표 이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시하고 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다.개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 표시하는 중간보고기간에는 경과규정에 따라 해당 내용을 공시할 필요가 없습니다. 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. (3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여동 개정사항은 한 통화를 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고 교환 가능하지않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다. (6) 법인세 당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 4. 현금및현금성자산 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 거래처 당반기말 전기말 보유현금 - 161,416 207,056 단기예금 우리은행 등 183,284,286 217,829,064 합 계 183,445,702 218,036,120 5. 매출채권및기타채권 및 미청구공사(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권: 공사미수금 322,247,729 267,938,385 대손충당금 (36,506,802) (33,070,561) 받을어음 160,000 322,000 외식미수금 1,336 2,204 미수금 44,849,209 12,784,308 대손충당금 (6,859,206) (5,767,655) 소 계 323,892,266 242,208,681 미청구공사: 미청구공사 105,814,835 78,408,289 대손충당금 (1,507,868) (1,507,868) 소 계 104,306,967 76,900,421 합 계 428,199,233 319,109,102 (2) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 34,732,480 7,382,789 42,115,269 설정(환입) (19,719) (362,832) (382,551) 제각 등 (2,259,036) - (2,259,036) 전반기말 32,453,725 7,019,957 39,473,682 당기초 32,621,610 7,724,474 40,346,084 설정 1,554,837 2,972,955 4,527,792 당반기말 34,176,447 10,697,429 44,873,876 (3) 보고기간종료일 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이내 1년 초과3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 258,827,807 20,211,146 14,115,612 29,253,164 322,407,729 외식미수금 1,336 - - - 1,336 합 계 258,829,144 20,211,147 14,115,612 29,253,164 322,409,067 () 받을어음이 포함되어 있습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이내 1년 초과3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 206,867,689 24,482,624 10,256,425 26,653,647 268,260,385 외식미수금 2,204 - - - 2,204 합 계 206,869,893 24,482,624 10,256,425 26,653,647 268,262,589 6. 건설 계약 (1) 당반기 및 전반기 중 진행 중인 공사관련 수익 및 원가 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기 전반기 당기공사원가인식액 609,834,657 530,100,076 당기공사이익인식액 142,520,196 114,168,975 당기공사수익인식액 752,354,853 644,269,051 차감 : 공사대금 청구액 (734,358,089) (566,617,732) 소 계 17,996,764 77,651,319 당반기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 (41,849,070) (194,806,415) 당반기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액 (23,852,306) (117,155,096) (2) 보고기간종료일 현재 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익 등 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채() 순액(A-B) 미청구공사(A) 초과청구공사(B) 공사선수금 건축공사 2,697,891,914 509,465,441 3,207,357,354 3,263,381,458 71,132,477 127,156,581 654,750 (56,024,104) 토목공사 260,685,771 14,351,891 275,037,661 242,024,796 33,174,490 161,625 7,596,682 33,012,865 플랜트공사 345,255,780 19,592,344 364,848,124 365,689,191 - 841,067 158,276 (841,066) 합계 3,303,833,465 543,409,676 3,847,243,139 3,871,095,445 104,306,967 128,159,273 8,409,708 (23,852,306) () 전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 94,770백만원(전반기 247,456백만원)입니다. <전기말> (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 순액(A-B) 미청구공사(A) 초과청구공사(B) 공사선수금 건축공사 2,873,915,576 618,703,947 3,492,619,522 3,556,479,711 53,209,032 117,069,221 654,750 (63,860,189) 토목공사 261,152,422 30,307,230 291,459,652 268,356,491 23,691,389 588,228 7,596,682 23,103,161 플랜트공사 345,018,281 19,578,867 364,597,148 365,689,190 - 1,092,042 158,276 (1,092,042) 합계 3,480,086,279 668,590,044 4,148,676,322 4,190,525,392 76,900,421 118,749,491 8,409,708 (41,849,070) (3) 보고기간종료일 현재 진행 중인 주요 건설계약의 미청구공사와 공사미수금의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 대손충당금 총액 대손충당금 건축부문 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.29 90.92% - - 23,722,343 - 광주용두2차지역주택 22.01.03 24.07.12 89.56% 11,225,344 - 30,518,000 - 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.08.31 84.88% - - 40,263,700 - 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 90.14% - - 18,322,000 - 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 59.87% - - 8,273,000 - 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.03.15 47.31% 2,307,948 - - - 부산부암동지역주택 21.09.30 24.11.30 71.82% - - 32,500,000 - 부산연산지역주택조합 20.11.23 24.08.30 86.34% 15,001,965 - 16,000,000 - 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.06.27 92.29% - - 45,513,288 - 양주덕정지역주택2차 21.08.16 24.11.13 54.62% 10,120,640 - - - 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 14.91% 4,855,859 - - - 이천안흥지역주택조합 24.03.12 28.07.12 4.16% 10,098,614 - - - 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.08.10 86.76% - - 44,694,000 - 인천마전지역주택조합 24.04.15 27.02.15 1.35% 2,144,539 - - - 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 96.31% - - 6,141,365 - 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 13.87% 8,712,629 - - - 평택화양센트럴2차주택조합 24.06.25 27.11.24 0.81% 1,512,099 - - - 포항남옥지역주택조합 20.12.31 23.10.30 96.91% - - 2,100,000 - 토목부문 서해선복선전철6공구 15.04.27 24.12.31 96.08% 4,851,043 - - - 신안산선복선전철 19.09.18 24.09.17 41.57% 22,741,696 - - - 플랜트 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 99.33% - - 6,668,024 - 기 타 12,242,459 (1,507,868) 47,532,009 (36,506,802) 합 계 105,814,835 (1,507,868) 322,247,729 (36,506,802) <전기말> (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 대손충당금 총액 대손충당금 건축부문 경산중방지역주택신축 20.08.10 23.06.30 97.2% - - 1,194,600 - 광양덕례지역주택조합 20.11.02 23.09.01 94.0% - - 2,421,390 - 광주역세권조경공사 19.06.24 24.03.23 97.7% 190,473 - - - 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.29 69.8% - - 4,123,344 - 광주용두2차지역주택 21.11.26 24.05.25 61.8% - - 9,018,000 - 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.05.12 59.2% - - 8,872,700 - 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 66.8% - - 22,300,000 - 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 38.5% 4,559,404 - 1,000,000 - 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.03.15 30.1% 4,286,845 - - - 부산부암동지역주택 21.09.30 24.11.30 48.6% - - 17,000,000 - 부산사상조합주택신축 18.08.31 22.10.30 100.0% - - 7,027,587 - 시흥군자조합주택신축 20.09.15 23.10.30 91.2% - - 6,132,182 - 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.05.27 71.4% 12,564,873 - - - 양주덕정지역주택2차 21.08.16 24.05.15 33.6% 11,968,270 - - - 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 5.4% 3,429,066 - - - 용인보평역지역주택 20.09.11 24.03.30 81.9% - - 76,020,000 - 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.07.14 61.6% 4,254,739 - 14,949,814 - 인천영종A-37BL9공구 22.04.15 24.10.10 56.1% 6,508,624 - - - 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 86.1% - - 16,479,000 - 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 1.9% 4,098,334 - - - 평택화양지역주택조합 23.01.31 26.04.30 4.3% 1,292,661 - - - 포항남옥지역주택조합 20.12.31 23.10.30 94.1% - - 20,000,000 - 화성시청4차조합주택 20.09.11 23.11.03 95.1% - - 18,499,000 - 토목부문 서해선복선전철6공구 15.04.27 24.12.31 90.7% 998,269 - - - 신림.봉천터널1공구 10.10.05 26.12.31 32.5% 841,066 - - - 신안산선복선전철 19.09.18 24.09.17 34.4% 20,580,942 - 311,549 - 인천강화기반시설공사 22.07.04 25.03.03 24.4% 1,271,112 - - - 플랜트 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 99.3% - - 6,668,024 - 기 타 1,563,611 (1,507,868) 35,921,195 (33,070,561) 합 계 78,408,289 (1,507,868) 267,938,385 (33,070,561) (4) 당반기말 현재 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 공사명 도급액 참여지분율 대표사 전체분 당사분 고성하이화력1,2호기 3,673,015,000 367,301,500 10% SK에코플랜트(주) 서해선복선전철6공구 144,350,909 72,175,455 50% (주)서희건설 신안산선복선전철 4,116,870,708 411,687,071 10% (주)포스코이앤씨 기타 393,140,870 68,361,385 - 합 계 8,327,377,487 919,525,411 (5) 보고기간종료일 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 계약금액 변동 추정총계약 원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 합 계 계약금액 변경 127,151,236 6,454,788 108,616,638 12,079,810 120,696,448 추정원가 변동 - 16,828,501 (14,060,730) (2,767,771) (16,828,501) 합 계 127,151,236 23,283,288 94,555,908 9,312,039 103,867,947 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 계약금액 변동 추정총계약 원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 합 계 계약금액 변경 211,989,150 (16,171,311) 212,951,361 15,209,100 228,160,461 추정원가 변동 - 47,701,588 (20,219,749) (27,481,839) (47,701,588) 합 계 211,989,150 31,530,277 192,731,612 (12,272,739) 180,458,873 (6) 보고기간종료일 현재 진행 중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정 총계약원가의변동금액 당기 영향 향후 영향 건축부문 11,334,399 101,602,998 9,605,133 15,943,105 토목부문 - (7,047,090) (293,094) 7,340,183 합 계 11,334,399 94,555,908 9,312,039 23,283,288 <전기말> (단위 : 천원) 영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정 총계약원가의변동금액 당기 영향 향후 영향 건축부문 22,945,551 203,851,763 (9,635,169) (8,214,491) 토목부문 - (11,120,151) (2,637,569) 39,744,768 합 계 22,945,551 192,731,612 (12,272,738) 31,530,277 7. 기타금융자산 및 부채 (1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 기타금융자산: 장단기금융상품 135,524,453 6,500 89,654,700 6,500 당기손익-공정가치측정금융자산 111,526,827 61,349,833 93,009,718 61,349,833 장단기대여금 204,238,007 183,118,663 200,479,553 182,612,376 대손충당금 (122,029,075) (45,122,142) (89,283,868) (42,849,033) 미수수익 24,929,272 - 20,170,302 - 대손충당금 (3,125,130) - (2,921,022) - 보증금 2,622,913 15,512,245 2,258,213 15,947,445 현재가치할인차금 (65,135) (25,675) (108,251) (24,217) 확정급여자산 - - - 1,306,796 합 계 353,622,132 214,839,424 313,259,345 218,349,700 기타금융부채: 금융보증부채 5,127,069 1,955,837 6,510,351 1,159,474 보증금 1,159,453 1,575,000 1,221,253 1,359,200 예수보증금 3,584,911 - 2,642,585 - 예수금 5,393,962 - 5,989,223 - 합 계 15,265,395 3,530,837 16,363,412 2,518,674 (2) 보고기간종료일 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융기관 당반기말 전기말 제한내용 단기금융상품 우리은행 5,300,000 5,300,000 대출담보 등 하나은행 10,000,000 10,000,000 대출담보 등 신한은행 4,300,000 4,300,000 대출담보 등 광주은행 8,200,000 8,200,000 대출담보 등 부산은행 2,200,000 2,200,000 대출담보 등 삼성증권 32,377 3,016,180 자기주식 취득 신탁 소 계 30,032,377 33,016,180 장기금융상품 한국씨티은행 외 6,500 6,500 당좌개설보증금 합 계 6,500 33,022,680 (3) 당반기와 전반기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 42,698,359 45,279,288 87,977,647 설정(환입) (4,287,437) 19,762,940 15,475,503 제각 (2,919,041) - (2,919,041) 전반기말 35,491,881 65,042,228 100,534,109 당기초 45,444,418 89,609,505 135,053,923 설정 30,657,307 4,565,117 35,222,424 당반기말 76,101,725 94,174,622 170,276,347 8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액() 취득원가 장부금액() 원자재 333,943 333,943 367,184 367,184 용지 - - 2,056,671 2,056,671 합 계 333,943 333,943 2,423,855 2,423,855 () 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당반기 및 전반기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다. 9. 기타자산(1) 보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 917,670 28,009,346 28,255,474 17,619,480 대손충당금 (917,670) (2,287,254) (10,159,769) - 선급비용 7,483,568 - 10,631,241 - 선급공사원가 38,538,800 - 30,910,465 - 대손충당금 (13,633,778) - (1,872,950) - 공사선급금 4,262,387 - 1,658,095 - 부가세대급금 61,774 - - - 합 계 36,712,751 25,722,092 59,422,556 17,619,480 (2) 당반기와 전반기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 3,063,006 - 3,063,006 설정 - - - 전반기말 3,063,006 - 3,063,006 당기초 12,032,719 - 12,032,719 설정 9,817,033 - 9,817,033 제각 (5,011,050) - (5,011,050) 당반기말 16,838,701 - 16,838,701 10. 종속기업투자및관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회 사 명 당반기말 전기말 소재지 주요영업활동 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 종속기업 (주)경주환경에너지 51.00 1 51.00 1 대한민국 폐기물처리업 (주)칼라스퀘어 (5) - - 100.00 1 대한민국 부동산 임대 및 공급업 (유)한일자산관리앤투자(1,2,3) 50.41 4,406,332 50.41 4,410,170 대한민국 건물관리업 (주)써밋홀딩스 51.00 255,000 51.00 255,000 대한민국 부동산시설관리 및 운영업 팔봉공원개발(주)(2) 30.00 1 30.00 1 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)숭실라이프 66.98 2,170,109 66.98 2,172,296 대한민국 비주거용부동산관리업 (주)비전도시개발 100.00 50,000 100.00 50,000 대한민국 주택신축판매업 (주)비전물류개발 80.00 720,000 80.00 720,000 대한민국 물류창고건축판매업 (주)소망이에스디 64.00 951,360 64.00 951,360 대한민국 부동산매매업 (주)동대문환경개발공사 100.00 1 100.00 693,204 대한민국 생활폐기물처리업 (주)비전하비스트 90.00 9,000 90.00 9,000 대한민국 농산물판매및가공업 (유한)시티하우징 55.00 275,000 55.00 275,000 대한민국 주택조합관련업무대행서비스업 (주)트레보비전하우징(3) 60.00 245,592 60.00 245,592 대한민국 부동산매매업 (유)미래팜(6) 60.00 300,000 100.00 500,000 대한민국 의약품 도매및소매업 합 계 9,382,396 　 10,281,625 관계기업 (주)대양해군 40.99 2,434,605 40.99 2,434,605 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진계룡관리 38.28 1,563,000 38.28 1,563,000 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진육군 45.10 847,000 45.10 847,000 대한민국 부동산 개발 및 공급업 (주)유성티엔에스(1) 2.20 3,709,565 2.24 3,709,565 대한민국 화물자동차 운송업 (주)서희KB스타힐스테이제1호 30.23 12,029,000 30.23 12,029,000 대한민국 부동산개발사업 및 임차사업 (주)푸른경남 49.90 2,014,528 49.90 2,014,528 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)서희대한스타힐스테이제2호 38.44 26,225,000 38.44 26,225,000 대한민국 부동산개발사업및임차사업 산정공원개발(주) 33.00 990,000 33.00 990,000 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)마루교육(4) 5.10 1 5.10 1 대한민국 사업시설 유지관리업 합 계 49,812,699 49,812,699 (1) 당사가 (주)유성티엔에스의 자기주식을 제외한 지분 2.24%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)유성티엔에스의 지분 35.99%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 공정가치는 각각 1,625,896천원 및 1,625,896천원입니다.(2) 당사가 팔봉공원개발(주)의 지분 30%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5 %를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다. (3) 전기 중 당사가 특수관계자로부터 60%의 지분을 인수하였으며, 종속기업으로 분류하고 있습니다.(4) 당사가 (주)마루교육의 지분 5.1%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (주)트레보비전하우징이 (주)마루교육의 지분 40%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다.(5) 당반기 중 법원파산선고에 따라 종속기업에서 제외되었습니다. (6) 당반기 중 보유지분의 40%를 특수관계자에게 매 각하였습니다. (2) 보고기간종료일 현재 종속기업및관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 회사명 당반기말 전기말 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 종속기업 (주)경주환경에너지 1,110 19,689,142 - (421) 1,531 19,689,142 - (16,159) (주)경기라이프 - - - - - - 3,333,252 5,627,497 (주)칼라스퀘어 - - 325,153 (381,619) 986,966 52,957,156 3,445,957 (5,374,254) (유)한일자산관리앤투자 194,224,701 92,739,715 2,059,040 (1,147,016) 193,417,116 90,785,114 5,960,565 22,523,220 (주)에스비성남 - - - - - - - (79,648) (주)더비전홀딩스 9,265 733,092 - (15,673) 10,573 718,728 - (645,750) (주)써밋홀딩스 41,769,405 41,647,123 - (24,470) 39,936,659 39,789,907 - (145,769) 팔봉공원개발(주) 5,697 8,336,896 - (167,955) 5,686 8,168,930 - (10,467,142) (주)숭실라이프 13,510,706 14,733,150 2,388,836 311,093 13,263,138 14,796,676 4,502,090 11,463 (주)비전도시개발 3,381,867 4,099,988 900 (83,277) 3,381,997 4,016,841 1,800 (166,546) (주)비전물류개발 13,399,299 13,960,500 16,920 (324,893) 13,412,070 13,648,379 26,970 (657,634) (주)소망이에스디 16,002,693 14,338,218 - (67,423) 14,576,282 12,844,384 - (17,279) (주)동대문환경개발공사 1,789,689 13,423,713 2,878,988 (11,751,746) 9,772,579 9,654,856 7,034,765 (416,300) (주)비전하비스트 17,376,548 22,201,219 - (409,708) 17,379,081 21,794,043 - (3,813,344) (유한)시티하우징 380,566 4,376 - (36,229) 419,738 7,319 - (54,964) (주)트레보비전하우징 8,996,349 12,015,701 - (120,276) 6,871,814 9,770,890 - (85,692) (유)미래팜 5,204,997 4,403,854 11,780,964 363,276 3,527,862 3,089,995 6,056,924 (62,133) 소 계 316,052,892 262,326,687 19,450,801 (13,856,337) 316,963,092 301,732,360 30,362,323 6,159,566 관계기업 (주)대양해군 71,526,286 65,936,310 2,364,611 93,098 73,761,905 68,265,028 5,067,680 371,183 (주)선진계룡관리 44,423,111 42,160,924 1,816,936 16,571 46,450,987 44,205,370 3,939,194 (7,034) (주)선진육군 23,855,579 22,858,876 1,009,255 (32,342) 24,753,907 23,724,862 1,436,538 (26,619) (주)유성티엔에스 654,851,033 146,937,705 81,024,211 43,691,995 632,174,498 167,170,209 237,322,795 69,537,754 (주)서희KB스타힐스테이제1호 152,293,206 129,133,234 880,575 (1,426,963) 160,474,568 135,887,634 1,911,177 (2,570,809) (주)푸른경남 28,190,911 26,629,356 887,690 (75,511) 29,724,423 28,087,356 1,850,528 1,335,025 (주)서희대한스타힐스테이제2호 350,719,931 298,904,129 1,165,971 (2,297,127) 352,216,306 298,103,377 2,162,777 (4,533,432) 산정공원개발(주) 76,101,703 77,106,755 - (366,871) 72,455,353 73,093,533 - (502,172) (주)마루교육 33,330,733 32,023,393 1,179,651 27,363 35,038,102 33,758,125 2,318,682 74,124 소 계 1,435,292,493 841,690,682 90,328,900 39,630,213 1,427,050,049 872,295,494 256,009,371 63,678,020 11. 매각예정자산 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 내 역 당반기말 전기말 지분증권 (주)제주학사 1 1 토지/건물 남동탄 원동시 원동 9,885,288 9,885,288 대구 내당3지구 - 5,397,378 파주운정 동패동 8,002,152 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 6,989,649 화성시 비봉읍 - 5,180,000 남양주 오남 양지리 8,924,964 31,136,548 합 계 33,802,054 66,591,016 12. 당기손익-공정가치측정금융자산(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유동: 상장주식 83,868,797 62,073,547 집합투자증권 등 27,658,030 30,936,171 소 계 111,526,827 93,009,718 비유동: 지분증권 등 61,349,833 61,349,833 합 계 172,876,660 154,359,551 (2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 주식수 당기초 취 득 처 분 평 가 당반기말 삼성바이오로직스(주) 10,337 7,600,000 267,666 - (352,667) 7,514,999 삼성전기 22,000 3,370,400 - - 105,600 3,476,000 삼성전자(주) 194,139 14,713,962 498,480 - 609,887 15,822,329 메디톡스 3,000 1,205,000 - (482,000) (268,500) 454,500 엘앤에프 2,000 408,000 - - (137,400) 270,600 SK하이닉스 6,200 877,300 - - 589,000 1,466,300 DIGITALOCEAN HLDGS INC 3,000 141,924 - - 2,900 144,824 SOXX(ETF) 42,500 7,799,645 3,623,322 - 3,138,315 14,561,282 마이크로소프트(MSFT) 7,000 1,454,598 2,184,195 - 707,527 4,346,320 아마존닷컴(AMZN) 10,000 1,959,114 - - 725,515 2,684,629 알파벳A(GOOGL) 15,800 2,341,512 1,837,335 (900,581) 719,811 3,998,077 애플(AAPL) 4,000 3,475,475 - (2,482,482) 177,381 1,170,374 에어비앤비(ABNB) 2,000 351,078 - - 70,211 421,289 엔비디아 62,000 - 9,288,770 - 1,351,779 10,640,549 오토데스크 1,000 313,943 - - 29,814 343,757 인모드 20,000 573,525 - - (66,745) 506,780 크라우드스트라이크 1,500 493,814 - - 304,677 798,491 테슬라 46,800 14,994,257 - - (2,129,176) 12,865,081 GE베르노바 10,000 - 2,379,712 - 2,904 2,382,616 합 계 463,276 62,073,547 20,079,480 (3,865,063) 5,580,833 83,868,797 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 주식수 당기초 취 득 처 분 평 가 당분기말 삼성바이오로직스(주) 10,000 7,600,000 - - 710,000 8,310,000 삼성전기 22,000 3,370,400 - - (99,000) 3,271,400 삼성전자(주) 187,439 14,713,962 - - 731,012 15,444,974 메디톡스 5,000 1,205,000 - - (477,500) 727,500 엘앤에프 2,000 408,000 - - (59,800) 348,200 SK하이닉스 6,200 877,300 - - 257,300 1,134,600 DIGITALOCEAN HLDGS INC 3,000 141,924 - - 12,338 154,262 SOXX(ETF) 37,500 7,799,645 1,827,288 - 1,783,156 11,410,089 마이크로소프트(MSFT) 6,000 1,454,598 1,598,914 - 346,242 3,399,754 아마존닷컴(AMZN) 10,000 1,959,114 - - 470,243 2,429,357 알파벳A(GOOGL) 8,000 2,341,512 - (900,581) 185,250 1,626,181 애플(AAPL) 4,000 3,475,475 - (2,482,482) (69,196) 923,797 에어비앤비(ABNB) 2,000 351,078 - - 93,258 444,336 엔비디아 600 - 705,350 - 24,799 730,149 오토데스크 1,000 313,943 - - 36,791 350,734 인모드 20,000 573,525 - - 8,562 582,087 크라우드스트라이크 1,500 493,814 - - 153,842 647,656 테슬라 46,800 14,994,257 - - (3,914,171) 11,080,086 합 계 373,039 62,073,547 4,131,552 (3,383,063) 193,126 63,015,162 (3) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 평 가 당반기말 오름멀티성장테마일반사모펀드 18,205,831 - - (4,187,185) 14,018,646 코트레이부산YS일반사모투자신탁 5,038,133 - - 846 5,038,979 미재무부국채 3,842,617 4,155,266 (7,997,883) - - 골드만삭스회사채 3,849,590 - (3,849,590) - - 대한민국하나은행채권 - 3,997,917 - 108,354 4,106,271 현대캐피탈회사채 - 4,538,541 - (44,407) 4,494,134 합 계 30,936,171 12,691,724 (11,847,473) (4,122,392) 27,658,030 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 평 가 전기말 코레이트용인보평일반 사모부동산2호 9,017,049 - (9,017,049) - - 오름멀티성장테마일반사모펀드 - 17,000,000 - 1,205,831 18,205,831 코트레이부산YS일반사모투자신탁 - 5,000,000 - 38,134 5,038,133 미재무부국채 - 3,956,459 - (113,842) 3,842,617 골드만삭스회사채 - 3,963,638 - (114,049) 3,849,590 합 계 9,017,049 29,920,097 (9,017,049) 1,016,074 30,936,171 (4) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 회사명 주식수 취득원가 당기초 취득 처분 대체 당반기말 지분증권: 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,815,120 - - - 28,815,120 주택도시보증공사 46,445 966,871 643,078 - - - 643,078 전기공사공제조합 300 65,282 106,889 - - - 106,889 정보통신공제조합 60 15,330 25,342 - - - 25,342 한국전기기술인협회 45 6,071 10,535 - - - 10,535 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 - - - 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 - - - 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 - - - 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 - - - 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 - - - 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 - - - 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 - - - 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 - - - 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 - - - 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 - - - 1 (주)마루교육 36,588 182,940 - - - - - 청룡화랑(주) - 572,565 1 - - - 1 (주)더푸른마을 221,217 155,710 1 - - - 1 소방산업공제조합 40 20,000 20,960 - - - 20,960 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 - - - 1 (주)칼라스퀘어 200,000 600,000 - - - 1 1 대한설비건설공제조합 - 45,600 50,830 - - - 50,830 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 - - - 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 - - - 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 9,643,055 - - - 9,643,055 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 - - - 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 - - - 15,475,000 채무증권: 신보2020제4차유동화전문(유) - 120,000 1 - (1) - - 합 계 61,349,833 - (1) 1 61,349,833 <전기말> (단위 : 천원) 회사명 주식수 취득원가 전기초 취득 처분 평가 전기말 지분증권: 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,528,680 - - 286,440 28,815,120 주택도시보증공사 46,445 966,871 660,588 - - (17,510) 643,078 전기공사공제조합 300 65,282 105,832 - - 1,057 106,889 정보통신공제조합 60 15,330 24,750 - - 592 25,342 한국전기기술인협회 45 6,071 10,229 - - 306 10,535 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 - - - 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 - - - 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 - - - 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 - - - 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 - - - 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 - - - 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 - - - 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 - - - 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 - - - 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 - - - 1 (주)마루교육 36,588 182,940 - - - - - 청룡화랑(주) 119,286 572,565 1 - - - 1 (주)더푸른마을 31,142 155,710 1 - - - 1 소방산업공제조합 40 20,000 20,760 - - 200 20,960 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 - - - 1 대한설비건설공제조합 - 45,600 48,613 - - 2,217 50,830 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 - - - 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 - - - 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 9,232,815 - - 410,240 9,643,055 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 - - - 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 - - - 15,475,000 채무증권: 신보2018제2차유동화전문(유) - 330,000 1 - (1) - - 신보2019제12차유동화전문(유) - 109,200 1 - (1) - - 신보2020제4차유동화전문(유) - 120,000 1 - - - 1 합 계 60,666,293 - (2) 683,542 61,349,833 13. 유형자산 (1) 보고기간종료일 현재 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취득 및자본적지출 처 분 감가상각 기타증감 당반기말 취득원가: 토지 95,388 - - - - 95,388 건물 587,261 - - - - 587,261 구축물 945,725 - - - - 945,725 차량운반구 2,012,484 90,026 (107,597) - - 1,994,913 비품 3,725,422 97,812 - - - 3,823,234 사용권자산 64,259,176 - - - (32,668,957) 31,590,219 소 계 71,625,456 187,838 (107,597) - (32,668,957) 39,036,740 감가상각누계액: 건물 (560,102) (560,102) - (921) - (561,023) 구축물 (901,094) (901,094) - (44,630) - (945,724) 차량운반구 (1,318,760) (1,318,760) 107,596 (126,704) - (1,337,868) 비품 (3,567,048) (3,567,048) - (104,023) - (3,671,071) 사용권자산 (49,141,973) (49,141,973) - (6,880,222) 33,214,452 (22,807,743) 소 계 (55,488,977) (55,488,977) 107,596 (7,156,500) 33,214,452 (29,323,429) 장부금액: 토지 95,388 - - - - 95,388 건물 27,159 - - (921) - 26,238 구축물 44,631 - - (44,630) - 1 차량운반구 693,724 90,026 (1) (126,704) - 657,045 비품 158,374 97,812 - (104,023) - 152,163 사용권자산 15,117,203 - - (6,880,222) 545,495 8,782,476 합 계 16,136,479 187,838 (1) (7,156,500) 545,495 9,713,311 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취득 및자본적지출 처 분 감가상각 기타증감 대 체() 전기말 취득원가: 토지 95,388 - - - - - 95,388 건물 587,261 - - - - - 587,261 구축물 945,725 - - - - - 945,725 차량운반구 2,106,216 129,047 (222,779) - - - 2,012,484 비품 3,549,030 176,392 - - - - 3,725,422 건설중인자산 17,619,480 - - - - (17,619,480) - 사용권자산 79,875,542 - - - (15,616,366) - 64,259,176 소 계 104,778,642 305,439 (222,779) - (15,616,366) (17,619,480) 71,625,456 감가상각누계액: 건물 (558,261) - - (1,841) - - (560,102) 구축물 (722,573) - - (178,521) - - (901,094) 차량운반구 (1,231,610) - 200,144 (287,294) - - (1,318,760) 비품 (3,360,160) - - (206,888) - - (3,567,048) 사용권자산 (55,696,912) - - (24,751,587) 31,306,526 - (49,141,973) 소 계 (61,569,516) - 200,144 (25,426,131) 31,306,526 - (55,488,977) 장부금액: 토지 95,388 - - - - - 95,388 건물 29,000 - - (1,841) - - 27,159 구축물 223,152 - - (178,521) - - 44,631 차량운반구 874,606 129,047 (22,635) (287,294) - - 693,724 비품 188,870 176,392 - (206,888) - - 158,374 건설중인자산 17,619,480 - - - - (17,619,480) - 사용권자산 24,178,630 - - (24,751,587) 15,690,160 - 15,117,203 합 계 43,209,126 305,439 (22,635) (25,426,131) 15,690,160 (17,619,480) 16,136,479 () 장기선급금으로 대체되었습니다. (2) 사용권자산1) 당반기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 합계 취득가액 4,055,136 817,666 26,427,282 290,135 31,590,219 감가상각누계액 (2,918,063) (296,053) (19,392,494) (201,133) (22,807,743) 장부금액 1,137,073 521,613 7,034,788 89,002 8,782,476 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 2) 당반기와 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 사용권자산 감가상각비 6,880,223 14,026,498 리스부채 이자비용 305,452 385,683 소액 및 단기리스 관련 비용 99,821 108,596 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 62,841 48,857 한편, 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 7,222,619천원과 14,447,225천원입니다. (3) 당반기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보험종류 대상자산 보험회사 부보액 건물재산보험 등 시설물 외 DB손해보험(주) 11,020,093 14. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액() 취득원가 장부금액 토지 160,376,208 157,977,200 147,728,000 145,328,992 건물 7,372,230 6,161,725 7,372,230 6,325,811 합 계 167,748,438 164,138,925 155,100,230 151,654,803 () 당반기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다. (2) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 감가상각 대 체() 당반기말 취득원가: 토지 147,728000 10,642,187 (50,650) - 2,056,671 160,376,208 건물 7,372,230 - - - - 7,372,230 소 계 155,100,230 10,642,187 (50,650) - 2,056,671 167,748,438 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 (2,399,008) - - - - (2,399,008) 건물 (1,046,418) - - (164,086) - (1,210,504) 소 계 (3,445,426) - - (164,086) - (3,609,512) 순장부금액: 토지 145,328,992 10,642,187 (50,650) - 2,056,671 157,977,200 건물 6,325,811 - - (164,086) - 6,161,725 합 계 151,654,803 10,642,187 (50,650) (164,086) 2,056,671 164,138,925 () 당반기 중 용지에서 대체되었습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 감가상각 손 상 전기말 취득원가: 토지 150,401,628 45 (2,673,673) - - 147,728,000 건물 8,287,265 301 (915,336) - - 7,372,230 소 계 158,688,893 346 (3,589,009) - - 155,100,230 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 - - - - (2,399,008) (2,399,008) 건물 (832,664) - 137,301 (351,056) - (1,046,419) 소 계 (832,664) - 137,301 (351,056) (2,399,008) (3,445,427) 순장부금액: 토지 150,401,628 45 (2,673,673) - (2,399,008) 145,328,992 건물 7,454,601 301 (778,035) (351,056) - 6,325,811 합 계 157,856,229 346 (3,451,708) (351,056) (2,399,008) 151,654,803 (3) 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 임대수익 1,307,696 1,235,267 임대수익관련 직접운영비용 282,648 449,055 투자부동산처분이익 1,924 132,450 투자부동산감가상각비 164,086 175,524 15. 무형자산(1) 보고기간종료일 현재 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 손상차손 당반기말 취득원가: 회원권 3,026,928 - - - 3,026,928 상각누계액 및 손상차손누계액: 회원권 (22,630) - - - (22,630) 순장부금액: 회원권 3,026,928 - - - 3,004,298 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 손상차손 전기말 취득원가: 회원권 4,048,928 - (1,022,000) - 3,026,928 상각누계액 및 손상차손누계액: 회원권 - - - (22,630) (22,630) 순장부금액: 회원권 4,048,928 - (1,022,000) (22,630) 3,004,298 (2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당반기 및 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 16. 매입채무및기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 유 동 비유동 유 동 비유동 매입채무 184,050,520 - 162,877,401 - 미지급금 118,227,506 48,164 106,213,900 48,164 미지급비용 2,195,315 - 1,769,113 - 합 계 304,473,341 48,164 270,860,414 48,164 17. 기타유동부채 및 초과청구공사보고기간종료일 현재 기타유동부채 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 공사선수금 8,409,707 8,409,707 선수금 11,579 12,074 부가세예수금 - 1,384,469 소 계 8,421,286 9,806,250 초과청구공사 128,159,273 118,749,491 합 계 136,580,559 128,555,741 18. 차입금등보고기간종료일 현재 차입금등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 단기차입금 2,000,000 7,000,000 장기차입금 25,748,582 25,807,915 합 계 27,748,582 32,807,915 유 동 (25,059,333) (30,059,333) 비유동 2,689,249 2,748,582 (1) 단기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입금종류 이자율(%) 만기일 당반기말 전기말 한국산업은행 운전자금 4.64 2025.06.28 2,000,000 7,000,000 (2) 장기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입금종류 이자율(%) 만기일 당반기말 전기말 대한주택보증(주) 시설운영자금 1.00 2026.03.23 178,000 178,000 건설공제조합 일반대출 1.10 2024.12.27 23,000,000 23,000,000 광득종합건설(주) 외 출자금차입 　- 2031.11.30 953,520 953,520 동성건설(주) 외 출자금차입 　- 2033.10.31 367,855 367,855 계룡건설산업(주) 외 출자금차입 　- 2033.01.17 1,308,540 1,308,540 합 계 25,807,915 25,807,915 유 동 (23,059,333) (23,059,333) 비유동 2,748,582 2,748,582 19. 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 당기초 증가 감소 이자비용 당반기말 15,165,746 518,395 (7,122,798) 305,452 8,866,796 <전기말> (단위 : 천원) 전기초 증가 감소 이자비용 전기말 24,299,628 15,501,564 (25,327,659) 692,213 15,165,746 (2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와현재가치는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 6,011,841 5,691,373 1년 초과 5년 미만 3,298,130 3,175,423 최소리스료 합계 9,309,971 8,866,796 차감: 현재가치할인차금 (443,175) 최소리스료의 현재가치 8,866,796 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 11,016,885 10,543,165 1년 초과 5년 미만 4,839,923 4,622,581 최소리스료 합계 15,856,808 15,165,746 차감: 현재가치할인차금 (691,062) 최소리스료의 현재가치 15,165,746 20. 금융보증부채보고기간종료일 현재 금융보증부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 사업장명 차 주 당반기말 전기말 화성신남 지역주택조합 화성신남지역주택조합 수분양자A - 1,084 화성신남 지역주택조합 화성신남지역주택조합 수분양자B - 3,774 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 수분양자 128,249 222,505 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 수분양자 106,327 108,602 인천강화 지역주택조합 인천강화지역주택조합 수분양자 95,262 231,372 용인보평 지역주택조합 용인보평서희제일차(주) - 551,637 용인보평 지역주택조합 용인보평지역주택조합 수분양자 418 48,888 양주덕정 지역주택조합 양주덕정지역주택조합 수분양자 81,169 127,078 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 수분양자 77,356 25,999 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 8,082 39,396 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 일반분양자 20,146 13,389 천안첨단 지역주택조합 천안첨단지역주택조합 1,568 113,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 5,954 29,182 부산연산 지역주택조합 부산연산지역주택조합 94,239 204,424 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 829,991 - 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 6,681 22,445 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 5,668 18,888 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌서희제일차(주) 167,557 280,625 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌서희제이차(주) 124,474 227,173 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 일반수분양자 99,454 164,854 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 68,942 28,485 천안첨단 지역주택조합 천안첨단지역주택조합 수분양자 - 33,170 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 60,863 68,702 포항남옥 지역주택조합 포항남옥지역주택조합 수분양자 - 6,896 대구내당3지구 지역주택조합 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 214,481 347,652 인천강화 지역주택조합 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 4,203 43,669 인천강화 지역주택조합 비디엠유동화제일차(주) 294,189 - 도곡1구역 재개발정비사업조합 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 4,897 20,524 부산부암 지역주택조합 부산부암지역주택조합 수분양자 12,786 22,026 평택진위 지역주택조합 평택진위지역주택조합 수분양자 295,740 113,514 남양주오남 지역주택조합 양지7지구 1단지 지역주택조합 114,432 241,351 남양주오남 지역주택조합 양지7지구 3단지 지역주택조합 91,546 193,081 공도스타허브 지역주택조합 안성승두서희제일차(주) 96,091 206,206 공도스타허브 지역주택조합 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 26,502 82,378 공도스타허브 지역주택조합 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 8,965 23,031 경산중방 지역주택조합 경산중방지역주택조합 수분양자 - 19 평택진위 지역주택조합 엘지로지역주택조합A 297,142 921,367 평택진위 지역주택조합 엘지로지역주택조합B 189,841 588,651 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 64,804 139,189 이천안흥 지역주택조합 인천안흥 지역주택조합 수분양자 409,335 - 용두1차 지역주택조합 (주)센시티 - 240,074 목포산정 근린공원 산정공원개발(주) 348,089 3,834 용두1차 지역주택조합 센트럴시티지역주택조합 수분양자 7,053 14,867 남양주오남 지역주택조합 양지5지구 2블럭 지역주택조합 2,553 26,479 남양주창현 지역주택조합 창현지역주택조합 7,468 33,911 광양덕례 지역주택조합 세미존덕례지역주택조합 수분양자 - 308 평택화양 지역주택조합 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 155,898 89,153 평택화양 지역주택조합 평택화양 지역주택조합 수분양자 329,888 239,823 평택화양 지역주택조합 평택화양서희제일차(주) - 155,290 평택화양2차 지역주택조합 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 124,368 - 용인역북2지구 지역주택조합 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 314,319 292,129 광주용두2차 지역주택조합 (주)용두이차프라임 38,860 122,684 광주용두2차 지역주택조합 광주용두2차지역주택조합 수분양자 22,661 57,010 시흥거모 지역주택조합 시흥거모지역주택조합 수분양자 - 1,832 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 817,764 - (유)한일자산관리앤투자 (유)한일자산관리앤투자 2,132 5,970 숭실대기숙사 (주)숭실라이프 21,468 23,655 계룡대,자운대관사 (주)선진계룡관리 75,888 79,420 해군동해관사 병영시설 (주)대양해군 114,877 120,154 제주대 기숙사 (주)제주학사 7,108 7,767 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 (주)푸른경남 46,497 49,635 육군논산,익산관사 (주)선진육군 41,506 43,098 서울남정초외 6개교 임대사업 (주)마루교육 53,892 57,231 대치유수지 테마체육공원 (주)대치리버파크 7,779 9,935 서울진관초외 2개교 시설유지관리 (주)참교육개발 14,228 15,874 부천원일초외 4개교 임대사업 (주)희망교육 13,748 16,321 경동고외 7개교 임대사업 (주)경동라이프 31,229 34,596 육군익산관사 병영시설 익산지킴이(주) 54,931 57,439 강원대외 2개교 관리운영 강원나래관(주) 29,260 35,436 제주하수관거 정비 임대사업 푸른제주지키미(주) 42,040 47,024 제주종합문화센터시설관리 탐라문화센터관리(주) 10,200 11,770 대덕고외 4개교 운영관리 경기학교사랑(주) 15,275 20,878 강진의료원 시설관리운영 (주)강진참사랑의료원 38,209 41,421 해병대 김포병영시설 운영관리 청룡화랑(주) 77,498 83,498 평택수원관사 및 병영시설 관리 (주)더푸른마을 103,103 111,328 안산스포츠센터 운영관리 안산스포츠파크(주) 5,764 5,756 합 계 7,082,907 7,669,826 유동성 (5,127,069) (6,510,351) 비유동성 1,955,837 1,159,474 21. 확정급여부채(1) 보고기간종료일 현재 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 확정급여부채(자산)의 변동: 기초금액 (1,306,796) 548,782 기여금납입액 (2,000,000) (7,000,000) 퇴직금지급액 219,864 (59,617) 당기손익으로 인식하는 총비용 1,759,578 3,416,773 재측정요소 1,944,379 1,787,266 기말금액() 617,025 (1,306,796) 재무상태표상 구성항목: 확정급여채무의 현재가치 35,002,775 32,482,273 국민연금전환금 (9,369) (9,369) 사외적립자산의 공정가치 (34,376,381) (33,779,700) 합 계 617,025 (1,306,796) () 전기말 확정급여부채액을 초과하여 사외적립자산을 불입하여 기타금융자산으로 계정분류 하였습니다.(2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 당기근무원가 1,970,457 1,978,141 이자원가 425,623 452,385 사외적립자산 이자수익 (636,502) (722,140) 합 계 1,759,578 1,708,386 (3) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 32,482,273 29,493,933 퇴직금지급액 (1,857,349) (3,429,276) 당기근무원가 1,970,457 3,956,282 이자원가 425,623 904,771 재측정요소 1,981,771 1,556,563 기말금액 35,002,775 32,482,273 (4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 33,779,700 28,935,782 기여금납입액 2,000,000 7,000,000 퇴직금지급액 (2,077,213) (3,369,659) 이자수익 636,502 1,444,280 재측정요소 37,392 (230,703) 기말금액 34,376,381 33,779,700 당사는 당반기말 현재 퇴직금총추계액의 약 98.21%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다.사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. (5) 보고기간종료일 현재 국민연금전환금의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 기초금액 9,369 9,369 퇴직금차감액 - - 기말금액 9,369 9,369 (6) 보고기간종료일 현재 보험수리적평가를 위해 사용된 주요가정은 다음과 같습니다. (단위 : %) 구 분 당반기말 전기말 기대임금상승율 3.73 3.73 할인율 3.74 3.97 (7) 당반기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 1% Point 증가 1% Point 감소 증감율 변동액 증감율 변동액 기대임금상승율 2.60% 915,539 (2.50%) (864,099) 할인율 (2.40%) (854,181) 2.60% 922,003 (8) 당반기와 전반기 중 확정기여제도와 관련하여 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 확정기여형 퇴직급여 247,985 222,822 22. 충당부채 보고기간종료일 현재 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 증 가 감 소 대 체 당반기말 유동: 공사손실충당부채 22,945,551 - (11,611,153) - 11,334,398 하자보수충당부채 4,356,124 - - (1,881,308) 2,474,816 소송충당부채 1,566,718 1,866,695 (3,410,344) - 23,069 소 계 28,868,393 1,866,695 (15,021,497) (1,881,308) 13,832,283 비유동: 하자보수충당부채 62,052,784 7,607,937 (1,439,331) 1,881,308 70,102,698 소송충당부채 77,595 - - - 77,595 소 계 62,130,379 7,607,937 (1,439,331) 1,881,308 70,180,293 합 계 90,998,772 9,474,632 (16,460,828) - 84,012,576 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 증 가 감 소 대 체 전기말 유동: 공사손실충당부채 14,077,951 8,867,600 - - 22,945,551 하자보수충당부채 - 4,356,124 - - 4,356,124 소송충당부채 - 9,205,436 (7,953,801) 315,083 1,566,718 소 계 14,077,951 22,429,160 (7,953,801) 315,083 28,868,393 비유동: 하자보수충당부채 56,342,728 8,724,778 (3,014,722) - 62,052,784 소송충당부채 392,678 - - (315,083) 77,595 소 계 56,735,405 8,724,778 (3,014,722) (315,083) 62,130,379 합 계 70,813,357 31,153,938 (10,968,523) - 90,998,772 23. 법인세 (1) 당반기와 전반기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 33,522,884 15,027,062 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (7,641,565) 152,201 자본에 직접 반영된 법인세비용 449,152 (44,129) 손익에 반영된 법인세비용 26,330,471 15,135,134 (2) 당반기와 전반기 중 자본에 직접 반영되는 이연법인세 항목은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 재측정요소 449,152 (44,129) (3) 당기와 전기 중 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 법인세비용차감전순이익 93,274,893 100,585,554 적용세율에 따른 법인세 21,315,500 23,004,263 조정사항: - 비과세수익(당반기: 377,878천원, 전반기: 358,938천원) (87,290) (82,915) - 비공제비용(당반기: 1,456,821천원, 전반기: 1,875,659천원) 336,526 433,324 - 법인세추납액(환급액) 등 2,308,232 (8,075,856) - 세액공제효과(외국납부세액) (705) (401) - 미환류소득의 법인세효과 2,298,078 - - 미인식대상 이연법인세의 변동효과 160,130 (342,638) - 기타(적용세율변동 등) - 199,357 법인세비용 26,330,471 15,135,134 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) 28.23% 15.05% 24. 자본금과 잉여금 (1) 자본금 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당반기말 전기말 수권주식수(주) 400,000,000 400,000,000 주당금액(원) 500 500 발행주식수(주) 229,808,457 229,808,457 보통주자본금(천원) 114,904,229 114,904,229 (2) 자본잉여금보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 주식발행초과금 108,413,804 108,413,804 기타자본잉여금: 합병차익 5,324,104 5,324,104 자기주식처분이익 314,905 314,905 전환권대가 752,799 752,799 신주인수권대가 1,466,695 1,466,695 소 계 7,858,503 7,858,503 합 계 116,272,307 116,272,307 (3) 기타자본항목보고기간종료일 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 자기주식() (39,338,653) (37,139,819) () 당반기말 및 전기말 현재 자기주식 수량은 각각 31,568,014주 및 29,948,345주입니다.(4) 이익잉여금보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 법정적립금: 이익준비금( ) 7,264,833 6,362,833 임의적립금: 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 1,298,600 미처분이익잉여금 763,254,314 707,726,861 합 계 771,817,747 715,388,294 () 당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 25. 영업이익 당반기와 전반기 중 영업이익 산출을 위한 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 398,182,842 753,805,072 339,448,591 645,640,828 공사매출 397,467,292 752,354,853 338,750,216 644,269,051 임대매출 677,796 1,370,537 655,559 1,284,124 외식매출 37,754 79,682 42,816 87,653 매출원가 324,534,151 610,438,294 288,294,187 530,270,535 공사원가 285,594,637 609,834,657 288,215,740 530,100,076 임대원가 224,835 440,955 - - 외식원가 84,671 162,682 78,447 170,459 판매비와관리비 10,690,698 31,686,511 13,631,557 27,635,456 영업이익 62,957,993 111,680,267 37,522,847 87,734,837 26. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 당반기 3개월 전반기 급여 6,298,335 14,975,727 5,888,933 13,987,178 퇴직급여 328,048 660,190 315,039 639,226 복리후생비 1,430,250 2,467,194 1,355,891 2,530,818 교육훈련비 27,019 125,394 102,712 161,542 세금과공과 5,840 642,473 357,908 1,099,142 임차료 192,926 393,975 223,189 541,595 감가상각비 473,729 990,217 614,632 1,114,455 수선유지비 12,859 30,700 27,786 51,551 수도광열비 34,067 85,339 61,099 153,324 차량유지비 52,616 98,237 63,219 114,312 여비교통비 387,957 664,927 369,054 734,035 접대비 273,490 603,820 244,432 571,204 소모품비 105,282 489,193 317,759 513,340 도서인쇄비 24,181 57,960 14,734 43,476 광고선전비 355,913 647,340 260,990 705,031 통신비 38,823 73,920 37,097 80,216 용역비 582,102 1,025,578 859,921 1,483,075 지급수수료 783,565 1,214,636 1,565,666 1,704,695 보험료 270,922 1,381,804 219,273 1,320,582 협회비 3,100 286,416 3,488 469,210 대손상각비 (1,084,566) 4,527,792 - - 하자보수비 94,240 243,679 728,735 (382,551) 합 계 10,690,698 31,686,511 13,631,557 27,635,456 27. 비용의 성격별 분류 당반기 및 전반기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 당반기 3개월 전반기 용지, 원재료와 저장품의 사용액 87,789,404 162,184,609 83,494,000 144,278,568 기타 재고자산의 변동 1,694,137 3,948,187 2,524,742 4,365,702 종업원급여 20,375,750 44,470,507 20,467,218 44,171,775 외주비 193,123,529 362,557,906 152,346,051 285,985,179 감가상각비 및 무형자산상각비 3,117,718 7,320,587 6,982,745 14,546,450 대손상각비 (1,084,566) 4,527,792 728,735 (382,551) 기타비용 30,208,876 57,115,217 35,382,253 64,940,868 합 계( ) 335,224,848 642,124,805 301,925,744 557,905,991 () 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.(1) 감가상각비 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출원가: 감가상각비 2,643,989 6,330,370 6,368,113 13,431,995 판매비와관리비: 감가상각비 473,729 990,217 614,632 1,114,455 합 계 3,117,718 7,320,587 6,982,745 14,546,450 (2) 종업원급여 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 매출원가: 급여 10,254,500 22,247,015 10,736,916 22,784,534 퇴직급여 672,909 1,347,373 641,254 1,291,982 복리후생비 1,391,708 2,773,008 1,529,186 2,938,038 판매비와관리비: 급여 6,298,334 14,975,727 5,888,933 13,987,178 퇴직급여 328,048 660,190 315,039 639,226 복리후생비 1,430,250 2,467,194 1,355,891 2,530,818 합 계 20,375,749 44,470,507 20,467,219 44,171,776 28. 순금융손익 당반기와 전반기 중 순금융손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 금융수익: 이자수익 4,758,811 9,900,887 3,902,912 8,374,392 배당금수익 497,436 516,170 432,538 634,536 외환차익 1,054,892 1,980,045 96,370 1,170,471 외화환산이익 177,256 765,673 32,797 347,673 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 3,617,830 8,644,520 9,798,564 20,902,516 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 83,400 110,215 157,986 269,036 금융보증수익 - - 44,763 46,478 합 계 10,189,625 21,917,510 14,465,930 31,745,102 금융비용: 이자비용 283,535 603,934 336,584 689,116 외환차손 8,747 15,071 - - 외화환산손실 80,795 80,795 (181,960) 165,733 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 363,390 7,186,080 608,039 960,087 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 212,690 564,398 142,088 142,089 합 계 949,157 8,450,278 904,751 1,957,025 29. 기타손익 당반기와 전반기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 기타수익: 유형자산처분이익 4,545 10,263 42,727 43,636 투자부동산처분이익 1,924 1,924 132,450 132,450 매각예정비유동자산처분이익 5,051,068 5,051,068 - - 잡이익 8,215,007 12,257,332 3,707,695 3,876,220 합 계 13,272,544 17,320,587 3,882,872 4,052,306 기타비용: 유형자산처분손실 - - 2,037 2,037 무형자산처분손실 - - - 22,000 기부금 566,500 1,152,600 331,850 908,900 기타의대손상각비 39,409,833 45,039,456 8,704,959 15,475,502 소송충당부채전입 1,830,470 1,866,695 4,490,284 4,973,408 잡손실 178,306 484,598 96,600 230,986 합 계 41,985,109 48,543,349 13,625,730 21,612,833 30. 종속기업및관계기업투자손익 당반기와 전반기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 종속기업및관계기업투자수익: 배당금수익 - - - 613,467 종속기업투자처분이익 43,360 43,360 9 9,699 합 계 43,360 43,360 9 623,166 종속기업및관계기업투자손실: 종속기업투자손상차손 693,203 693,203 - - 31. 주당이익 (1) 당반기와 전반기 중 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 보통주반기순이익 30,497,624,043 66,944,421,894 40,119,204,660 85,450,420,248 가중평균유통보통주식수 198,240,443 198,275,959 214,426,909 217,206,279 기본주당이익 154 338 187 393 () 당반기와 전반기 중 잠재적 보통주가 없어 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다. (2) 당반기와 전반기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다. <당반기 3개월> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적수 기초 2024.04.01 ~ 2024.06.30 229,808,457 91 20,912,569,587 자기주식 2024.04.01 ~ 2024.06.30 (31,568,014) 91 (2,872,689,274) 합 계 18,039,880,313 가중평균유통보통주식수 198,240,443 <당반기 누적> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적수 기초 2024.01.01 ~ 2024.06.30 229,808,457 182 41,825,139,174 자기주식 2024.01.01 ~ 2024.06.30 (29,948,345) 182 (5,450,598,790) 2024.01.02 ~ 2024.06.30 (242,016) 182 (44,046,912) 2024.01.03 ~ 2024.06.30 (290,622) 180 (52,311,960) 2024.01.04 ~ 2024.06.30 (296,401) 179 (53,055,779) 2024.01.05 ~ 2024.06.30 (273,764) 178 (48,729,992) 2024.01.08 ~ 2024.06.30 (281,176) 175 (49,205,800) 2024.01.09 ~ 2024.06.30 (191,119) 174 (33,254,706) 2024.01.10 ~ 2024.06.30 (44,571) 173 (7,710,783) 합 계 36,086,224,452 가중평균유통보통주식수 198,275,959 <전반기 3개월> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적수 기초 2023.04.01 ~ 2023.06.30 229,808,457 91 20,912,569,587 자기주식 2023.04.01 ~ 2023.06.30 (11,255,314) 91 (1,024,233,574) 2023.04.03 ~ 2023.06.30 (198,006) 89 (17,622,534) 2023.04.05 ~ 2023.06.30 (200,000) 87 (17,400,000) 2023.04.06 ~ 2023.06.30 (195,923) 86 (16,849,378) 2023.04.07 ~ 2023.06.30 (150,483) 85 (12,791,055) 2023.04.10 ~ 2023.06.30 (290,979) 82 (23,860,278) 2023.04.11 ~ 2023.06.30 (118,439) 81 (9,593,559) 2023.04.12 ~ 2023.06.30 (237,359) 80 (18,988,720) 2023.04.13 ~ 2023.06.30 (122,821) 79 (9,702,859) 2023.04.14 ~ 2023.06.30 (39,461) 78 (3,077,958) 2023.04.18 ~ 2023.06.30 (25,196) 74 (1,864,504) 2023.04.19 ~ 2023.06.30 (225,073) 73 (16,430,329) 2023.04.21 ~ 2023.06.30 (32,204) 71 (2,286,484) 2023.04.24 ~ 2023.06.30 (198,728) 68 (13,513,504) 2023.04.25 ~ 2023.06.30 (288,033) 67 (19,298,211) 2023.04.26 ~ 2023.06.30 (295,448) 66 (19,499,568) 2023.04.27 ~ 2023.06.30 (194,562) 65 (12,646,530) 2023.04.28 ~ 2023.06.30 (92,437) 64 (5,915,968) 2023.05.02 ~ 2023.06.30 (11,756) 60 (705,360) 2023.05.03 ~ 2023.06.30 (180,215) 59 (10,632,685) 2023.05.04 ~ 2023.06.30 (25,495) 58 (1,478,710) 2023.05.08 ~ 2023.06.30 (65,323) 54 (3,527,442) 2023.05.10 ~ 2023.06.30 (96,962) 52 (5,042,024) 2023.05.11 ~ 2023.06.30 (163,957) 51 (8,361,807) 2023.05.12 ~ 2023.06.30 (185,610) 50 (9,280,500) 2023.05.15 ~ 2023.06.30 (46,603) 47 (2,190,341) 2023.05.16 ~ 2023.06.30 (176,410) 46 (8,114,860) 2023.05.17 ~ 2023.06.30 (190,987) 45 (8,594,415) 2023.05.18 ~ 2023.06.30 (169,877) 44 (7,474,588) 2023.05.19 ~ 2023.06.30 (91,536) 43 (3,936,048) 2023.05.23 ~ 2023.06.30 (203,410) 39 (7,932,990) 2023.05.24 ~ 2023.06.30 (295,361) 38 (11,223,718) 2023.05.25 ~ 2023.06.30 (300,000) 37 (11,100,000) 2023.05.26 ~ 2023.06.30 (300,000) 36 (10,800,000) 2023.05.30 ~ 2023.06.30 (239,921) 32 (7,677,472) 2023.05.31 ~ 2023.06.30 (300,000) 31 (9,300,000) 2023.06.09 ~ 2023.06.30 (35,302) 22 (776,644) 2023.06.09 ~ 2023.06.30 (269,478) 22 (5,928,516) 2023.06.12 ~ 2023.06.30 (120,909) 19 (2,297,271) 2023.06.14 ~ 2023.06.30 (300,000) 17 (5,100,000) 2023.06.15 ~ 2023.06.30 (278,235) 16 (4,451,760) 2023.06.16 ~ 2023.06.30 (203,463) 15 (3,051,945) 2023.06.19 ~ 2023.06.30 (17,766) 12 (213,192) 2023.06.23 ~ 2023.06.30 (273,365) 8 (2,186,920) 2023.06.26 ~ 2023.06.30 (300,000) 5 (1,500,000) 2023.06.27 ~ 2023.06.30 (300,000) 4 (1,200,000) 2023.06.30 ~ 2023.06.30 (66,662) 1 (66,662) 소 계 (19,369,069) - (1,399,720,883) 합 계 19,512,848,704 가중평균유통보통주식수 214,426,909 <전반기 누적> (단위 : 주, 일) 구 분 대상 기간 주식수 일수 적수 기초 2023.01.01 ~ 2023.06.30 229,808,457 181 41,595,330,717 자기주식 2023.01.01 ~ 2023.06.30 (9,575,559) 181 (1,733,176,179) 2023.03.02 ~ 2023.06.30 (22,755) 121 (2,753,355) 2023.03.03 ~ 2023.06.30 (30,000) 120 (3,600,000) 2023.03.07 ~ 2023.06.30 (30,000) 116 (3,480,000) 2023.03.08 ~ 2023.06.30 (33,029) 115 (3,798,335) 2023.03.09 ~ 2023.06.30 (40,000) 114 (4,560,000) 2023.03.10 ~ 2023.06.30 (50,000) 113 (5,650,000) 2023.03.13 ~ 2023.06.30 (50,000) 110 (5,500,000) 2023.03.14 ~ 2023.06.30 (100,000) 109 (10,900,000) 2023.03.15 ~ 2023.06.30 (100,000) 108 (10,800,000) 2023.03.16 ~ 2023.06.30 (76,857) 107 (8,223,699) 2023.03.17 ~ 2023.06.30 (51,772) 106 (5,487,832) 2023.03.20 ~ 2023.06.30 (194,349) 103 (20,017,947) 2023.03.21 ~ 2023.06.30 (189,639) 102 (19,343,178) 2023.03.22 ~ 2023.06.30 (48,833) 101 (4,932,133) 2023.03.23 ~ 2023.06.30 (94,983) 100 (9,498,300) 2023.03.24 ~ 2023.06.30 (38,815) 99 (3,842,685) 2023.03.27 ~ 2023.06.30 (198,000) 96 (19,008,000) 2023.03.28 ~ 2023.06.30 (88,437) 95 (8,401,515) 2023.03.29 ~ 2023.06.30 (96,477) 94 (9,068,838) 2023.03.30 ~ 2023.06.30 (50,479) 93 (4,694,547) 2023.03.31 ~ 2023.06.30 (95,330) 92 (8,770,360) 2023.04.03 ~ 2023.06.30 (198,006) 89 (17,622,534) 2023.04.05 ~ 2023.06.30 (200,000) 87 (17,400,000) 2023.04.06 ~ 2023.06.30 (195,923) 86 (16,849,378) 2023.04.07 ~ 2023.06.30 (150,483) 85 (12,791,055) 2023.04.10 ~ 2023.06.30 (290,979) 82 (23,860,278) 2023.04.11 ~ 2023.06.30 (118,439) 81 (9,593,559) 2023.04.12 ~ 2023.06.30 (237,359) 80 (18,988,720) 2023.04.13 ~ 2023.06.30 (122,821) 79 (9,702,859) 2023.04.14 ~ 2023.06.30 (39,461) 78 (3,077,958) 2023.04.18 ~ 2023.06.30 (25,196) 74 (1,864,504) 2023.04.19 ~ 2023.06.30 (225,073) 73 (16,430,329) 2023.04.21 ~ 2023.06.30 (32,204) 71 (2,286,484) 2023.04.24 ~ 2023.06.30 (198,728) 68 (13,513,504) 2023.04.25 ~ 2023.06.30 (288,033) 67 (19,298,211) 2023.04.26 ~ 2023.06.30 (295,448) 66 (19,499,568) 2023.04.27 ~ 2023.06.30 (194,562) 65 (12,646,530) 2023.04.28 ~ 2023.06.30 (92,437) 64 (5,915,968) 2023.05.02 ~ 2023.06.30 (11,756) 60 (705,360) 2023.05.03 ~ 2023.06.30 (180,215) 59 (10,632,685) 2023.05.04 ~ 2023.06.30 (25,495) 58 (1,478,710) 2023.05.08 ~ 2023.06.30 (65,323) 54 (3,527,442) 2023.05.10 ~ 2023.06.30 (96,962) 52 (5,042,024) 2023.05.11 ~ 2023.06.30 (163,957) 51 (8,361,807) 2023.05.12 ~ 2023.06.30 (185,610) 50 (9,280,500) 2023.05.15 ~ 2023.06.30 (46,603) 47 (2,190,341) 2023.05.16 ~ 2023.06.30 (176,410) 46 (8,114,860) 2023.05.17 ~ 2023.06.30 (190,987) 45 (8,594,415) 2023.05.18 ~ 2023.06.30 (169,877) 44 (7,474,588) 2023.05.19 ~ 2023.06.30 (91,536) 43 (3,936,048) 2023.05.23 ~ 2023.06.30 (203,410) 39 (7,932,990) 2023.05.24 ~ 2023.06.30 (295,361) 38 (11,223,718) 2023.05.25 ~ 2023.06.30 (300,000) 37 (11,100,000) 2023.05.26 ~ 2023.06.30 (300,000) 36 (10,800,000) 2023.05.30 ~ 2023.06.30 (239,921) 32 (7,677,472) 2023.05.31 ~ 2023.06.30 (300,000) 31 (9,300,000) 2023.06.09 ~ 2023.06.30 (35,302) 22 (776,644) 2023.06.09 ~ 2023.06.30 (269,478) 22 (5,928,516) 2023.06.12 ~ 2023.06.30 (120,909) 19 (2,297,271) 2023.06.14 ~ 2023.06.30 (300,000) 17 (5,100,000) 2023.06.15 ~ 2023.06.30 (278,235) 16 (4,451,760) 2023.06.16 ~ 2023.06.30 (203,463) 15 (3,051,945) 2023.06.19 ~ 2023.06.30 (17,766) 12 (213,192) 2023.06.23 ~ 2023.06.30 (273,365) 8 (2,186,920) 2023.06.26 ~ 2023.06.30 (300,000) 5 (1,500,000) 2023.06.27 ~ 2023.06.30 (300,000) 4 (1,200,000) 2023.06.30 ~ 2023.06.30 (66,662) 1 (66,662) 소 계 (19,369,069) 　- (2,280,994,212) 합 계 39,314,336,505 가중평균유통보통주식수 217,206,279 32. 특수관계자 (1) 보고기간종료일 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 소재지 종속기업 (주)경주환경에너지 대한민국 (주)경기라이프(2) 대한민국 (주)칼라스퀘어(4) 대한민국 (유)한일자산관리앤투자 대한민국 (주)에스비성남(1) 대한민국 (주)써밋홀딩스 대한민국 (주)더비전홀딩스 대한민국 팔봉공원개발(주) 대한민국 (주)숭실라이프 대한민국 (주)비전도시개발 대한민국 (주)비전물류개발 대한민국 (주)소망이에스디 대한민국 (주)비전하비스트 대한민국 (주)동대문환경개발공사 대한민국 (유한)시티하우징 대한민국 (주)트레보비전하우징 대한민국 (유)미래팜(3) 대한민국 관계기업 (주)선진육군 대한민국 (주)대양해군 대한민국 (주)선진계룡관리 대한민국 (주)유성티엔에스 대한민국 (주)서희KB스타힐스테이제1호 대한민국 (주)푸른경남 대한민국 (주)서희대한스타힐스테이제2호 대한민국 산정공원개발(주) 대한민국 (주)마루교육 대한민국 기 타 (유)이엔비하우징 대한민국 (주)서희휴먼테크 대한민국 (주)에스티에스프로바이더 대한민국 (유한)애플이엔씨 대한민국 (유)애플디아이 대한민국 (주)유성강업 대한민국 (주)서유이엔씨 대한민국 동화실업(주) 대한민국 (주)플래티넘홀딩스 대한민국 (1) 전기 중 청산하였습니다.(2) 전기 중 당사가 지분 전부를 매도하여 종속기업에서 제외되었습니다.(3) 전기 중 종속기업으로 편입되었습니다.(4) 당반기 중 파산선고로 종속기업에서 제외되었습니다. (2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 특수관계자 특수관계자명 계 정 당반기 전반기 매 출 종속기업 (주)경기라이프 공사, 임대매출 등 - 1,740 (유)한일자산관리앤투자 7,399 15,872 (주)숭실라이프 1,740 1,740 (주)비전도시개발 1,110 1,110 (주)동대문환경개발공사 - 235,089 관계기업 (주)유성티엔에스 1,440 1,881 기 타 (유한)애플이엔씨 130,589 87,089 (유)애플디아이 35,028 38,028 소 계 177,306 382,549 기타수익 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 이자수익 등 350,732 337,979 (주)에스비성남 - 623,158 팔봉공원개발(주) 147,502 149,346 (주)써밋홀딩스 831,956 815,118 (주)비전도시개발 82,348 82,119 (주)소망이에스디 273,946 261,446 (주)비전물류개발 286,203 284,940 (주)비전하비스트 398,199 378,281 (주)동대문환경개발공사 177,557 205,541 (유)미래팜 80,771 - (주)트레보비전하우징 97,061 17,181 관계기업 산정공원개발(주) 이자수익 등 58,182 - 소 계 2,784,457 1,916,402 합 계 2,961,763 2,219,307 매 입 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 재료매입 등 400,349 394,200 관계기업 (주)유성티엔에스 22,870,928 709,992 기 타 (유한)애플이엔씨 31,947,490 21,570,728 (유)애플디아이 164,593 270,999 (유)이엔비하우징 8,897,529 91,095 (주)유성강업 7,370,132 34,025,768 소 계 71,651,021 57,062,782 기타비용 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 배당금 지급 189,076 189,076 관계기업 (주)유성티엔에스 3,004,516 3,004,516 기 타 (유)이엔비하우징 732,372 732,372 (유)애플디아이 350,546 350,546 (유한)애플이엔씨 1,011,974 1,011,974 주주및특수관계인 679,855 679,855 소 계 5,968,339 5,968,339 합 계 77,619,360 63,031,121 (3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.1) 채권거래내역 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 종속기업 (주)경주환경에너지 624,750 9,332,610 - - - - 624,750 9,332,610 (유)한일자산관리앤투자 265,230 14,816,510 363,881 1,000,000 185,978 - 443,133 15,816,510 (주)칼라스퀘어 25,691,673 3,600,000 - - 25,691,673 3,600,000 - - (주)써밋홀딩스 3,765,083 36,021,062 831,956 1,028,560 - - 4,597,039 37,049,622 팔봉공원개발(주) 230,799 6,448,387 147,503 - - - 378,302 6,448,387 (주)숭실라이프 319 - 1,914 - 1,914 - 319 - (주)소망이에스디 1,281,417 11,527,000 273,946 1,220,000 - - 1,555,363 12,747,000 (주)비전도시개발 415,341 3,600,000 83,569 - 1,221 - 497,689 3,600,000 (주)비전물류개발 1,042,006 12,511,385 286,202 15,000 - - 1,328,208 12,526,385 (주)비전하비스트 1,378,674 17,408,110 398,198 - - - 1,776,872 17,408,110 (주)동대문환경개발공사 31,341 9,000,458 58,092 - 61,467 701,578 27,966 8,298,880 (주)트레보비전하우징 2,351,542 6,341,195 97,061 1,022,421 - - 2,448,603 7,363,616 (유)미래팜 - 3,000,000 - - 1,100,000 - - - 소 계 37,078,175 133,606,717 2,542,322 5,385,981 25,942,253 4,301,578 13,678,244 134,691,120 관계기업 (주)유성티엔에스 387 832,417 1,584 - 1,793 - 178 832,417 (주)선진계룡관리 155,988 - - - - - 155,988 - (주)선진육군 70,375 - - - - - 70,375 - 산정공원개발(주) - - 58,182 3,650,000 - - 58,182 3,650,000 (주)마루교육 106,530 390,900 - - - - 106,530 390,900 소 계 333,280 1,223,317 59,766 3,650,000 1,793 - 391,253 4,873,317 기타 (유)이엔비하우징 3,262,689 200,000 - - - - 3,262,689 200,000 (유한)애플이엔씨 13,539 - 143,610 - 145,098 - 12,051 - (유)애플디아이 7,002 - 38,531 - 38,531 - 7,002 - 소 계 3,283,230 200,000 182,141 - 183,629 - 3,281,742 200,000 합 계 40,694,685 135,030,034 2,784,229 9,035,981 26,127,675 4,301,578 17,351,239 139,764,437 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 매출채권및 기타채권 기타자산 종속기업 (주)경기라이프 2,263,855 4,476,441 1,559,315 - 3,823,170 4,476,441 - - (주)경주환경에너지 624,750 9,483,682 - - - 151,072 624,750 9,332,610 (유)한일자산관리앤투자 162,249 14,816,510 802,579 - 699,598 - 265,230 14,816,510 (주)칼라스퀘어 25,691,673 3,600,000 - - - - 25,691,673 3,600,000 (주)써밋홀딩스 2,112,026 33,566,540 1,653,057 3,074,522 - 620,000 3,765,083 36,021,062 팔봉공원개발(주) - 6,669,000 230,799 - - 220,613 230,799 6,448,387 (주)숭실라이프 319 - 3,828 - 3,828 - 319 - (주)소망이에스디 752,999 11,450,000 528,418 77,000 - - 1,281,417 11,527,000 (주)비전도시개발 249,741 3,600,000 168,042 - 2,442 - 415,341 3,600,000 (주)비전물류개발 467,039 12,491,385 574,967 20,000 - - 1,042,006 12,511,385 (주)비전하비스트 601,741 16,495,064 776,933 913,046 - - 1,378,674 17,408,110 (주)동대문환경개발공사 36,080 10,361,408 31,341 - 36,080 1,360,950 31,341 9,000,458 (주)트레보비전하우징 2,255,487 3,177,452 96,055 3,163,743 - - 2,351,542 6,341,195 (유)미래팜 - - - 3,000,000 - - - 3,000,000 소 계 35,217,959 130,187,482 6,425,334 10,248,311 4,565,118 6,829,076 37,078,175 133,606,717 관계기업 (주)유성티엔에스 606 754,751 4,585 77,666 4,804 - 387 832,417 (주)선진계룡관리 155,988 - - - - - 155,988 - (주)선진육군 70,375 - - - - - 70,375 - (주)푸른경남 - 1,340,846 - - - 1,340,846 - - (주)마루교육 106,530 390,900 - - - - 106,530 390,900 소 계 333,499 2,486,497 4,585 77,666 4,804 1,340,846 333,280 1,223,317 기타 (유)이엔비하우징 3,262,689 263,285 - - - 63,285 3,262,689 200,000 (유한)애플이엔씨 16,961 - 262,956 - 266,378 - 13,539 - (유)애플디아이 8,102 - 80,362 - 81,462 - 7,002 - 소 계 3,287,752 263,285 343,318 - 347,840 63,285 3,283,230 200,000 합 계 38,839,210 132,937,264 6,773,237 10,325,977 4,745,972 8,233,207 40,694,685 135,030,034 1) 채무거래내역 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 73,836 - 440,384 189,076 435,108 189,076 79,112 - (주)숭실라이프 - 4,500 - - - - - 4,500 (주)비전도시개발 - 1,200 - - - - - 1,200 소 계 73,836 5,700 440,384 189,076 435,108 189,076 79,112 5,700 관계기업 (주)유성티엔에스 269,654 - 25,157,460 3,004,516 19,673,973 3,004,516 5,753,141 - 소 계 269,654 - 25,157,460 3,004,516 19,673,973 3,004,516 5,753,141 - 기타 (유)이엔비하우징 16,249 - 95,025 732,372 95,993 732,372 15,281 - (유한)애플이엔씨 6,852,819 63,555 35,000,313 1,011,974 31,808,298 1,011,974 10,044,834 63,555 (유)애플디아이 27,613 92,000 170,496 350,546 187,541 350,546 10,568 92,000 (주)유성강업 7,042,548 - 8,118,193 - 15,145,114 - 15,627 - 소 계 13,939,229 155,555 43,384,027 2,094,892 47,236,946 2,094,892 10,086,310 155,555 합 계 14,282,719 161,255 68,981,871 5,288,484 67,346,027 5,288,484 15,918,563 161,255 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 매입채무및 기타채무 기타부채 종속기업 (주)경기라이프 - 4,500 - - - 4,500 - - (유)한일자산관리앤투자 71,389 - 866,840 - 864,393 - 73,836 - (주)에스비성남 - 4,500 - - - 4,500 - - (주)숭실라이프 - 4,500 - - - - - 4,500 (주)비전도시개발 - 1,200 - - - - - 1,200 소 계 71,389 14,700 866,840 - 864,393 9,000 73,836 5,700 관계기업 (주)유성티엔에스 123,814 - 1,601,410 - 1,455,570 - 269,654 - 소 계 123,814 - 1,601,410 - 1,455,570 - 269,654 - 기타 (유)이엔비하우징 17,811 - 195,033 - 196,595 - 16,249 - (유한)애플이엔씨 6,334,205 25,800 49,933,484 37,755 49,414,870 - 6,852,819 63,555 (유)애플디아이 14,634 92,000 541,011 - 528,032 - 27,613 92,000 (주)유성강업 5,215,610 - 65,005,247 - 63,178,309 - 7,042,548 - 소 계 11,582,260 117,800 115,674,775 37,755 113,317,806 - 13,939,229 155,555 합 계 11,777,463 132,500 118,143,025 37,755 115,637,769 9,000 14,282,719 161,255 (4) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손상각비 및 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당반기말 전기말 대손충당금() 대손상각비 대손충당금() 대손상각비 종속기업 (주)경주환경에너지 9,957,360 - 9,957,360 (151,072) (주)경기라이프 - - - (1,562,219) (주)칼라스퀘어 - - 29,291,673 162,000 팔봉공원개발(주) 6,826,688 147,502 6,679,186 6,679,186 농업법인(주)비전하비스트 3,000,000 - 3,000,000 3,000,000 (주)동대문환경개발공사 6,205,880 6,205,880 - - (주)트레보비전하우징 2,255,487 - 2,255,487 - 관계기업 (주)선진육군 70,375 - 70,375 - (주)선진계룡관리 155,988 - 155,988 - (주)마루교육 497,430 - 497,430 - 기 타 (유)이엔비하우징 3,262,689 - 3,262,689 - 합 계 61,523,570 6,353,382 55,170,188 8,127,895 () 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금 및 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다. (5) 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.1) 자금대여 거래 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 당기초 증가 감소 당반기말 비 고 종속기업 (주)경주환경에너지 9,332,610 - - 9,332,610 운영비 대여 (유)한일자산관리앤투자 14,816,510 1,000,000 - 15,816,510 운영비 대여 (주)칼라스퀘어 3,600,000 - 3,600,000 - 운영비 대여 (주)써밋홀딩스 36,021,062 1,028,560 - 37,049,622 운영비 대여 팔봉공원개발(주) 6,448,387 - - 6,448,387 운영비 대여 (주)비전도시개발 3,600,000 - - 3,600,000 운영비 대여 (주)소망이에스디 11,527,000 1,220,000 - 12,747,000 운영비 대여 (주)비전물류개발 12,511,385 15,000 - 12,526,385 운영비 대여 (주)비전하비스트 17,408,110 - - 17,408,110 운영비 대여 (주)동대문환경개발공사 9,000,457 - 701,579 8,298,879 운영비 대여 (주)트레보비전하우징 6,341,195 1,022,421 - 7,363,616 운영비 대여 (유)미래팜 3,000,000 1,100,000 - 4,100,000 운영비 대여 관계기업 산정공원개발(주) - 3,650,000 - 3,650,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 - - 390,900 운영비 대여 기 타 임직원 5,691,924 860,462 831,533 5,720,853 업무관련 대여 합 계 139,689,540 9,896,443 5,133,112 144,452,872 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 전기초 증가 감소 전기말 비 고 종속기업 (주)경기라이프 4,476,441 - 4,476,441 - 운영비 대여 (주)경주환경에너지 9,483,682 - 151,072 9,332,610 운영비 대여 (유)한일자산관리앤투자 14,816,510 - - 14,816,510 운영비 대여 (주)칼라스퀘어 3,600,000 - - 3,600,000 운영비 대여 (주)써밋홀딩스 33,566,540 3,074,522 620,000 36,021,062 운영비 대여 팔봉공원개발(주) 6,669,000 - 220,613 6,448,387 운영비 대여 (주)비전도시개발 3,600,000 - - 3,600,000 운영비 대여 (주)소망이에스디 11,450,000 77,000 - 11,527,000 운영비 대여 (주)비전물류개발 12,491,385 20,000 - 12,511,385 운영비 대여 (주)비전하비스트 16,495,064 913,046 - 17,408,110 운영비 대여 (주)동대문환경개발공사 10,361,408 - 1,360,951 9,000,457 운영비 대여 (주)트레보비전하우징 3,177,452 3,163,743 - 6,341,195 운영비 대여 (유)미래팜 - 3,000,000 - 3,000,000 운영비 대여 관계기업 (주)푸른경남 1,340,846 - 1,340,846 - 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 - - 390,900 운영비 대여 기 타 임직원 4,793,964 1,889,892 991,932 5,691,924 업무관련 대여 합 계 136,713,192 12,138,203 9,161,855 139,689,540 2) 자금차입 거래 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 자금차입 거래내역은 없습니다. 3) 자본거래 <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 취득원가 처분대가 비 고 종속기업 (주)칼라스퀘어 - - 파산선고 종속기업 (유)미래팜 - 243,360 지분 양도 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 특수관계자명 취득원가 처분대가 비 고 종속기업 (주)에스비성남 - 9,690 법인 청산 종속기업 (주)경기라이프 - 10 지분 양도 종속기업 (유)미래팜 500,000 - 설립 출자 (6) 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 단기임원급여 3,984,150 2,443,983 퇴직급여 332,013 203,665 합 계 4,316,163 2,647,648 (7) 당반기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33 참조). 33. 담보제공자산 및 보증 (1) 당반기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 구 분 담보제공처 장부금액 담보설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 주택도시보증공사 주택도시보증공사 643,077 643,077 당기손익-공정가치측정금융자산 엔지니어링공제조합 엔지니어링공제조합 9,643,055 9,643,055 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 건설공제조합 28,815,120 28,815,120 당기손익-공정가치측정금융자산 전기공제조합 전기공제조합 106,889 106,889 투자부동산 아산시 득산동 (주)태영건설 1,763,000 6,000,000 투자부동산 성수동상가 한국산업은행 2,274,230 4,000,000 매각예정자산 파주시 동패동 한화저축은행 외 2 2,989,931 19,500,000 합 계 46,235,302 68,708,141 (2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받은자 담보설정일 채권최고액 금융기관명 장단기금융상품, 당기손익-공정가치측정금융자산,관계기업 및 종속기업투자주식,매각예정자산 (주)대치리버파크 2006.11 21,949,850 동양생명보험외 1 (주)참교육개발 2007.11 38,646,660 중소기업은행 (주)희망교육 2007.07 52,903,500 중소기업은행외 1 (주)제주학사 2008.01 14,506,700 한국비티엘일호투융자회사 (주)경동라이프 2008.12 71,891,300 농협중앙회 (주)마루교육 2009.06 100,158,500 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)대양해군 2010.06 148,274,100 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010.06 101,476,700 케이티캐피탈 (주)숭실라이프 2008.12 43,550,000 한국사학진흥재단, 신한은행 (주)푸른경남 2009.07 76,709,100 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010.12 68,313,700 케이티캐피탈 (주)선진육군 2011.05 49,929,100 신한캐피탈 강원나래관(주) 2007.07 70,209,000 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 푸른제주지키미(주) 2007.09 78,500,500 중소기업은행외 4 탐라문화센터관리(주) 2007.12 18,583,500 중소기업은행외 2 경기학교사랑(주) 2005.05 53,929,200 경남은행 (주)강진참사랑의료원 2009.08 47,450,000 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 청룡화랑(주) 2010.01 109,200,000 삼성화재해상보험(주)외 (주)더푸른마을 2011.02 122,782,400 동부화재해상보험(주)외 안산스포츠파크(주) 2015.07 3,000,000 하나은행외 (유)한일자산관리앤투자 2017.04 5,300,000 우리은행 (유)한일자산관리앤투자 2017.05 10,000,000 KEB하나은행 (유)한일자산관리앤투자 2017.06 4,300,000 신한은행 (유)한일자산관리앤투자 2017.09 8,200,000 광주은행 (유)한일자산관리앤투자 2017.09 2,200,000 부산은행 합 계() 1,321,963,810 () 상기 담보제공자산의 장부금액은 36,869,218천원이며, 연대보증도 제공하고 있습니다. 한편, 당반기말 현재 당사는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인 (주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다. (3) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받는자 물건 또는 내용 한도보증금액 잔액보증금액 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 203,040,000 152,522,000 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 18,274,000 15,206,000 부산부암지역주택조합 일반수분양자 중도금 110,280,000 109,515,000 용인보평지역주택조합 수분양자 중도금 341,000,000 5,125,000 부산연산지역주택조합 수분양자 중도금 169,448,000 120,952,000 부산연산지역주택조합 일반분양자 중도금 32,400,000 31,668,000 부산연산지역주택조합 잔금유동화 26,000,000 26,000,000 센트럴시티지역주택조합 수분양자 중도금 87,600,000 66,363,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 중도금 238,560,000 223,767,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 93,600,000 41,726,000 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 중도금 46,728,000 45,027,000 천안첨단지역주택조합 수분양자 중도금 123,600,000 7,416,000 광주용두2차지역주택조합 수분양자 중도금 76,560,000 52,649,000 (주)용두이차프라임 잔금유동화 19,500,000 19,500,000 인천강화지역주택조합 수분양자 중도금 234,000,000 221,324,000 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 중도금 7,482,000 4,495,000 비디엠유동화제일차(주) 잔금유동화 52,000,000 52,000,000 양주덕정지역주택조합 수분양자 중도금 163,320,000 156,059,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 중도금 83,820,000 73,598,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 36,630,000 31,085,000 광주탄벌서희제일차(주) 잔금유동화 29,900,000 29,750,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 중도금 62,700,000 54,226,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 32,010,000 26,372,000 광주탄벌서희제이차(주) 잔금유동화 22,100,000 22,100,000 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 중도금 89,100,000 22,784,000 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 중도금 99,000,000 82,207,000 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 34,650,000 27,810,000 안성승두서희제일차(주) 잔금유동화 26,000,000 25,999,000 남전주IC 지역주택조합 수분양자 중도금 92,400,000 57,526,000 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 중도금 222,200,000 108,811,000 인천안흥 지역주택조합 수분양자 중도금 368,040,000 91,637,000 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 중도금 191,400,000 32,879,000 평택화양 지역주택조합 수분양자 중도금 199,870,000 131,117,000 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 173,030,000 53,970,000 양지5지구 2블럭 지역주택조합 브릿지대출 5,000,000 4,921,000 양지7지구 1단지 지역주택조합 브릿지대출 30,000,000 30,000,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 브릿지대출 24,000,000 23,999,000 창현지역주택조합 브릿지대출 5,500,000 5,500,000 엘지로지역주택조합 중도금유동화 72,000,000 36,000,000 엘지로지역주택조합 중도금유동화 46,000,000 23,000,000 평택진위지역주택조합 수분양자 중도금 270,000,000 100,295,000 화성비봉 지역주택조합 브릿지대출 17,550,000 17,535,000 산정공원개발(주) 브릿지대출 70,000,000 69,999,000 인천마전 지역주택조합 중도금유동화 65,000,000 58,400,000 전포1동 지역주택조합 브릿지대출 26,000,000 26,000,000 (유)한일자산관리앤투자 일반대 662,000 662,000 산정공원개발(주) 이행보증 359,000 359,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 13,000 13,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 1,797,000 1,797,000 합 계 4,440,123,000 2,621,665,000 (4) 당반기말 현재 상기 (3) 타인을 위하여 제공한 지급보증 내용 중 부동산PF 차입금과 관련한 지급보증 등의 세부내역은 다음과 같습니다.1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출 잔액 당반기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타사업() 브릿지론 172,550 172,455 153,409 4,921 58,488 70,000 - - 20,000 133,443 본PF 183,000 117,400 100,000 - - 50,000 50,000 - - 125,000 계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 합계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 () 당사가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 7개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 및 'SOC 사업' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역- 보고기간종료일 현재 8건의 기타사업(지역주택조합등) 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등의 사유 발생 시 253,409백만원(전기말 258,443백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 거래처명 특수관계자 유무 당반기 전기 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 100% 4,921 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,921 4,943 '23.07.19~ '24.07.19 '24.07.19 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 100% 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 24,000 100% 24,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 증권회사 20,000 20,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 100% 59,000 엘지로지역주택조합 무 은행 50,000 100,000 '23.06.08~ '25.05.08 '25.05.08 Loan 118,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 책임준공 경기도화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 100% 17,534 화성비봉 지역주택조합 무 대주단 13,488 13,500 '23.11.30~ '24.11.30 '24.11.30 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 전라남도 목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 100% 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 '22.01.03~ '25.01.02 '25.01.02 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 인천시마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 100% 58,400 인천마전지역주택조합 무 대주단 50,000 - '24.03.05~ '26.03.05 '26.03.05 Loan 65,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 부산시전포동 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 100% 26,000 전포1동 지역주택조합 무 대주단 20,000 - '24.06.28~ '28.06.28 '28.06.28 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 3) 부동산 PF 책임준공 약정- 당사는 보고기간종료일에 현재 정비사업 및 지역주택조합사업과 관련하여, 아래와같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 71,972 43,000 17,520 기타사업 2 505,408 183,000 100,000 2 642,232 150,500 125,000 계 2 505,408 183,000 100,000 3 714,204 193,500 142,520 4) 본PF의 중도금대출 보증 내역- 당사는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 270,000백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 계 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 5) 기타- 당사는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 PF 우발부채에는 해당하나 주요 신용보강 내용에 해당하지 않는 경우는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 거래처명 특수관계자유무 당반기 전기 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증() 5,500 100% 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,908 54,922 '23.08.19~ '24.08.19 '24.08.19 Loan () 당사의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나 당사가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. (5) 당기말 현재 당사의 SOC법인의 차입금 등과 관련하여 전체 979,477백만원(전기 979,477백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.1) SOC 사업 보증내역 (단위 : 천원) 구분 당반기 전기 건수 전체 연결회사분 건수 전체 연결회사분 보증한도 20 979,477,500 33,500,000 20 979,477,500 33,500,000 2) SOC 사업 세부내역 (단위 : 천원) 제공받는자 약정금액 실행금액 (주)숭실라이프 33,500,000 11,174,000 (주)선진계룡관리 78,059,000 39,500,000 (주)대양해군 114,057,000 59,794,000 (주)제주학사 11,159,000 3,699,504 (주)푸른경남 59,007,000 24,202,000 (주)선진육군 38,407,000 21,604,000 (주)마루교육 77,045,000 28,051,000 (주)대치리버파크(1) 16,884,500 4,049,532 (주)참교육개발 29,602,000 7,406,192 (주)희망교육 40,695,000 7,156,344 (주)경동라이프 55,301,000 16,254,720 익산지킴이(주) 53,799,000 28,592,577 강원나래관(주)(1) 54,007,000 15,229,625 푸른제주지키미(주)(1) 60,385,000 21,882,000 탐라문화센터관리(주)(1) 14,295,000 5,309,000 경기학교사랑(주)(1) 41,484,000 7,951,596 (주)강진참사랑의료원(1) 36,500,000 19,887,666 청룡화랑(주)(1) 67,843,000 40,337,631 (주)더푸른마을(1) 94,448,000 53,665,832 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 합 계 979,477,500 418,747,219 (6) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받은내용 금 액 제공자 물건 또는 내용 건설공제조합 공사이행보증 등 370,161,900 서울보증보험 이행보증 등 214,327,174 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,715,810,046 엔지니어링공제조합 이행보증 등 1,730,001 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 52,556,736 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 (주)소망이에스디 우선수익권 근질권설정 13,680,000 (유)한일자산관리앤투자 부동산 담보제공 14,978,161 합 계 3,389,244,018 한편, 당사는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 34. 현금흐름표 (1) 당반기 및 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.1) 조정내역 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 법인세비용 26,330,471 15,135,134 퇴직급여 1,759,578 1,708,386 감가상각비 7,320,587 14,546,450 대손상각비 4,527,792 (382,551) 이자비용 603,934 689,116 외화환산손실 80,795 165,733 기타의대손상각비 45,039,456 15,475,502 유형자산처분손실 - 2,037 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 564,398 142,089 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 7,186,080 960,087 종속기업투자손상차손 693,203 - 무형자산처분손실 - 22,000 하자보수충당부채전입 7,607,937 6,066,928 공사손실충당부채전입 - 5,324,026 소송충당부채전입 1,866,695 4,973,408 금융보증수익 - (46,478) 이자수익 (9,900,887) (8,374,392) 배당금수익 (516,170) (1,248,003) 외화환산이익 (765,673) (347,673) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (110,215) (269,036) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (8,644,520) (20,902,516) 종속기업투자처분이익 (43,360) (9,699) 유형자산처분이익 (10,263) (43,636) 투자부동산처분이익 (1,924) (132,450) 매각예정비유동자산처분이익 (5,051,069) - 공사손실충당부채환입 (11,611,153) - 합 계 66,925,692 33,454,462 2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 매출채권의 감소(증가) 162,000 76,265 공사미수금의 감소(증가) (54,309,344) 19,806,298 미청구공사의 감소(증가) (27,406,546) (14,210,734) 외식미수금의 감소(증가) 868 1,210 미수금의 감소(증가) (8,114,411) 129,792 선급금의 감소(증가) 11,936,889 (427,698) 선급비용의 감소(증가) 2,566,779 (1,999,894) 선급공사원가의 감소(증가) (7,628,336) 63,775 공사선급금의 감소(증가) (2,604,291) 274,064 부가세대급금의 감소(증가) (61,774) - 재고자산의 감소(증가) 33,240 4,831 매각예정비유동자산의 감소(증가) 13,889,542 5,285,930 매입채무의 증가(감소) 21,173,119 (19,731,001) 미지급금의 증가(감소) 12,013,605 185,992 초과청구공사의 증가(감소) 9,409,782 (63,440,584) 선수금의 증가(감소) (494) (2,723,262) 공사선수금의 증가(감소) - (1,149,586) 예수금의 증가(감소) (595,261) (1,826,059) 부가세예수금의 증가(감소) (1,384,469) (263,963) 예수보증금의 증가(감소) 942,326 386,019 미지급비용의 증가(감소) 428,326 (1,905,383) 장기미지급금의 증가(감소) - (962,573) 임대보증금의 증가(감소) 154,000 263,755 사외적립자산의 감소(증가) (1,780,135) (2,000,000) 퇴직금의 지급 - 202,017 하자보수충당부채의 증가(감소) (1,439,330) (1,351,763) 소송충당부채의 증가(감소) (3,410,345) (5,288,492) 합 계 (36,024,260) (90,601,044) (2) 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다. (3) 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 장기차입금의 유동성대체 23,059,333 59,333 공사미수금의 제각 - 1,688,000 미수금의 제각 - 571,036 선급금의 제각 5,011,050 - 장단기대여금의 제각 - 2,919,040 보증금의 유동성 대체 364,700 652,259 리스부채의 유동성 대체 6,011,841 15,776,495 리스자산과 관련된 리스부채 증가 518,395 7,567,316 재측정요소 1,944,380 191,034 선급금의 장기선급금 대체 10,389,865 - 매각예정자산처분으로 인한 미수금증가 23,950,489 - 용지의 투자부동산 대체 2,056,671 - 사용권자산의 제각 33,214,452 - 하자보수충당부채의 유동성 대체 1,881,308 - (4) 당반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내 용 당기초 재무현금흐름 비현금흐름 당반기말 단기차입금 7,000,000 (5,000,000) - 2,000,000 유동성장기부채 23,059,333 (59,333) 59,333 23,059,333 장기차입금 2,748,582 - (59,333) 2,689,249 합 계 32,807,915 (5,059,333) - 27,748,582 (5) 당반기 중 재무활동에서 발생한 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기초 증가 이자비용 재무활동현금흐름 당반기말 리스부채 15,165,746 518,395 305,452 (7,122,798) 8,866,796 35. 주요 약정사항 및 우발사항 (1) 당반기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다. (2) 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 농협은행 외상매출채권담보대출약정 20,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론약정 100,000 국민은행 한도대출 1,000,000 합 계 39,100,000 (3) 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, 하나은행에 백지 2매, 넥스트레인(주)에 백지 2매, 김순옥에 1매(20억원)이 있습니다. (4) 당반기말 현재 계류중인 소송은 당사가 제소한 12건(소송가액: 148,675백만원), 당사가 피소된 68건(소송가액: 95,159백만원)이 있으며, 현재로서는 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. (5) 당반기말 현재 투자부동산 관련 압류 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 물 건 장부금액 압류자 압류금액 비 고 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 36. 금융상품의 범주별 구분 및 공정가치(1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융자산 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 현금및현금성자산 183,445,702 183,445,702 218,036,120 218,036,120 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익-금융자산 172,876,660 172,876,660 154,359,551 154,359,551 매출채권및기타채권 상각후원가-금융자산 323,892,266 323,892,266 242,208,681 242,208,681 장단기대여금 상각후원가-금융자산 220,205,453 220,205,453 250,959,027 250,959,027 미수수익 상각후원가-금융자산 21,804,143 21,804,143 17,249,280 17,249,280 장단기금융상품 상각후원가-금융자산 135,530,953 135,530,953 89,661,200 89,661,200 보증금 상각후원가-금융자산 18,044,348 18,044,348 18,073,191 18,073,191 확정급여자산 상각후원가-금융자산 - - 1,306,796 1,306,796 합 계 1,075,799,525 1,075,799,525 991,853,846 991,853,846 (2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정명 금융부채 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 매입채무및기타채무 상각후원가-금융부채 304,521,505 304,521,505 270,908,578 270,908,578 기타금융부채 상각후원가-금융부채 18,796,233 18,796,233 18,882,086 18,882,086 리스부채 상각후원가-금융부채 8,866,796 8,866,796 15,165,746 15,165,746 차입금등 상각후원가-금융부채 27,748,582 27,748,582 32,807,915 32,807,915 합 계 359,933,116 359,933,116 337,764,325 337,764,325 (3) 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내 역 범 주 계 정 명 당반기 전반기 금융수익: 이자수익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,451,802 352,529 상각후원가-금융자산 장단기대여금 5,453,846 4,706,352 장단기금융상품 2,926,482 3,261,247 현재가치할인차금 68,757 54,264 소 계 9,900,887 8,374,392 배당금수익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 516,170 634,536 외환차익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,980,045 1,170,471 외회환산이익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 765,673 347,673 금융보증수익 상각후원가-금융부채 금융보증부채 - 46,478 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 8,644,520 20,902,516 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 110,215 269,036 합 계 21,917,510 31,745,102 금융비용: 이자비용 상각후원가-금융부채 차입금등 298,482 303,433 리스부채 리스부채 305,452 385,683 소 계 603,934 689,116 외환차손 현금및현금성자산 현금및현금성자산 15,071 - 외화환산손실 상각후원가-금융자산 현금및현금성자산 80,795 165,733 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 7,186,080 960,087 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 564,398 142,089 합 계 8,450,278 1,957,025 (4) 금융상품의 공정가치 1) 당사 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융자산 및 금융부채의 공정가치가 장부금액과 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다. 3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 83,868,797 27,658,030 61,349,833 172,876,660 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 62,073,547 30,936,171 61,349,833 154,359,551 당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원) 구 분 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 61,349,833 현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 과거거래이용법 등 할인율 등 37. 재무위험관리의 목적 및 정책 당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. (1) 시장위험시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있으며, 당사와 관련한 위험은 이자율 및 가격위험입니다. 1) 환율위험환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 당사는 투자목적으로 국내외 상장주식 등 보유하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다.보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 주요 외화자산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : USD, 천원) 구분 당반기말 전기말 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 외화예금 USD 11,414,083 15,856,444 22,747,256 29,330,312 해외상장주식 USD 39,493,284 54,864,070 26,290,434 33,898,886 외화채권 USD 6,190,904 8,600,404 5,965,726 7,692,207 합 계 79,320,918 70,921,405 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 외화예금 USD 1,585,644 (1,585,644) 2,933,031 (2,933,031) 해외상장주식 USD 5,486,407 (5,486,407) 3,389,889 (3,389,889) 외화채권 USD 860,040 (860,040) 769,221 (769,221) 합 계 7,932,091 (7,932,091) 7,092,141 (7,092,141) 2) 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 당사는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 당반기말 2,000,000천원,전기말 7,000,000천원 입니다. 한편, 변동이자율 차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 당사의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 1% 상승시 (7,690) (26,915) 1% 하락시 7,690 26,915 3) 가격위험가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장 지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 당사의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. <당반기> (단위 : 천원) 구 분 당반기말 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 172,876,660 1,329,422 (1,329,422) <전기> (단위 : 천원) 구 분 전기말 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 154,359,551 1,187,025 (1,187,025) (2) 신용위험신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다. 1) 매출채권및기타채권당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권 323,892,266 242,208,681 미청구공사 104,306,967 76,900,421 합 계 428,199,233 319,109,102 당사는 상기 채권에 대해 매 보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 2) 기타의 자산당사의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. (3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 304,473,341 - 48,164 - 304,521,505 단기차입금 - 2,000,000 - - 2,000,000 유동성장기차입금 - 23,059,333 - - 23,059,333 장기차입금 - - 59,334 2,629,915 2,689,249 리스부채 3,257,655 2,754,187 3,298,129 - 9,309,971 기타금융부채 7,102,985 8,162,410 3,530,837 - 18,796,232 합 계 314,833,981 35,975,930 6,936,464 2,629,915 360,376,290 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 270,860,414 - 48,164 - 270,908,578 단기차입금 - 7,000,000 - - 7,000,000 유동성장기차입금 - 23,059,333 - - 23,059,333 장기차입금 - - 118,667 2,629,915 2,748,582 리스부채 1,099,995 9,916,890 4,839,923 - 15,856,808 기타금융부채 8,159,340 8,204,072 2,518,674 - 18,882,086 합 계 280,119,749 48,180,295 7,525,428 2,629,915 338,455,387 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. (4) 자본관리당사의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.보고기간종료일 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 부 채 612,676,387 592,237,558 자 본 963,655,630 909,425,011 부채비율 63.58% 65.12% 38. 영업부문별 정보 당사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다.경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. (단위 : 천원) 구 분 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타() 합 계 매출액 당반기 694,645,326 57,709,527 1,450,219 753,805,072 전반기 597,672,869 46,596,182 1,371,777 645,640,828 영업이익 당반기 111,638,933 (618,139) 659,473 111,680,267 전반기 82,798,932 4,022,347 913,558 87,734,837 반기순이익 당반기 66,919,645 (370,531) 395,308 66,944,422 전반기 80,643,035 3,917,614 889,771 85,450,420 총자산 당반기 1,452,619,131 120,680,237 3,032,649 1,576,332,017 전반기 1,374,182,579 107,134,965 3,154,019 1,484,471,563 총부채 당반기 564,592,631 46,905,050 1,178,706 612,676,387 전반기 584,308,355 45,554,249 1,341,102 631,203,706 () 기타부문은 임대사업, 외식사업 등으로 구성되어 있습니다. 39. 보고기간종료일 후 사건 보고기간종료일 후 공사계약 해지내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 사업장명 계약당사자 계약금액 공사기간 해지일자 인천 강화2 지역주택조합 아파트 신축공사 강화2 지역주택조합 262,023,000 2023.10.31 ~ 2027.01.31 2024.07.24 () 공사도급계약상의 계약조건 불충족 등으로 계약 당사자간 합의에 따라 해지 하였습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 전반적인 사항 당사는 주주이익 극대화를 전제로 하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다. 현금배당 규모는 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적및 Cashflow 상황등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. [배당과 관련된 당사 정관 내용] 제13조(신주의 배당기산일)회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다. 제57조(이익배당) ① 이익배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회 결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.※ 제17조제1항에 따라 정한 정기주주총회의 기준일과 다른날로 배당기준일을 정할 수 있음. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제54조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. 제58조(분기배당) ① 회사는 이사회의 결의로 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월의 말일(이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액 ④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기배당 기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 최근 분기배당기준일 직후에 발행된 것으로 본다. ⑤ 제9조의 우선주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다. 나. 주요배당지표(최근 3사업연도 배당에 관한 사항) 50050050090,120141,38698,08266,944157,76699,284464683454-9,0209,910----6.3810.10보통주-3.323.88우선주---보통주---우선주---보통주-4545우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제43기 2분기 제42기 제41기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다. ※ 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다. ※ 현금배당수익률(%)은 당해 배당과 관련된 주주총회 소집을 위한 주주명부폐쇄일 2매매거래일 전부터 과거 1주일간 형성된 최종 시세가격의 산술평균가격에 대한 주당 배당금의 비율을 백분률로 산정한 것입니다 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -53.563.25 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 ※ 최근 5년간 분기배당은 실시한적은 없으며, 당사의 영업실적 제반사항을 고려하여 2019년부터 2023년까지 결산배당만 실시하였습니다. ※ 연속 배당횟수는 기업공시서식 작성기준에 따라 연속으로 배당을 지급한 횟수로 산출하였으며, 당사는 38기~42기까지의 배당지급을 기준으로 작성하였습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 2024년 06월 30일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) 2019년 06월 14일전환권행사보통주33,613,4435001,1902020년 12월 01일전환권행사보통주22,272,269500 1,100 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 제25회차 제27회차 나. 미상환 전환사채 발행현황 - 해당사항 없습니다. 다. 미상환 신 주인수권부사채 등 발행현황 - 해당사항 없습니다. 라. 미상환 전 환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없습니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 마. 채무증권 발행실적 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 서희건설회사채사모2020.04.245,0002.941BBB-(한신평)2022.04.23상환유안타증권5,0002.941--- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 바. 기업어음증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 사. 단기사채 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 아. 회사채 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 자. 신종자본증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 차. 조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역- 해당사항 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 제27회전환사채제27회2018.02.13 재무구조 개선을 위한 차입금(P-CBO) 상환 및 시흥장현 뉴스테이 기업형 임대리츠 출자 자금 및 운영자금 확보 25,000재무구조 개선을 위한 차입금(P-CBO)상환70억원 지역주택조합 사업비 39억원시흥장현 뉴스테이 출자금 141억원 납입25,000-제28회무보증사채제28회2018.04.26제24회 무보증사채 상환7,500제24회 무보증사채 상환7,500-제29회무보증사채제29회2019.11.28제26회 무보증사채 상환3,900제26회 무보증사채 상환3,900-제30회무보증사채제30회2020.04.24제28회 무보증사채 상환5,000제28회 무보증사채 상환5,000- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 () 보고기간말현재 만기일 미도래된 사모자금은 없습니다. 다. 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 및 회계정보에 관한 사항 (1) 재무제표 재작성 - 해당사항 없습니다. (2) 사업결합은 다음과 같습니다.1) 피인수회사의 개요 대상년도 피인수회사명 추가인수지분율 본점소재지 대표이사 업 종 2021년 (주)소망이에스디(1) 64.00% 서울시 서초구 박 천 수 부동산매매업 2021년 (주)동대문환경개발공사(2) 100.00% 서울시 동대문구 신 학 수 생활폐기물처리업 2021년 (주)비전하비스트(3) 90.00% 충청북도 청주시 배 국 상 농산물판매및가공업 2022년 (주)트레보비전하우징(4) 60.00% 경기도 수원시 배 국 상 부동산매매업 (1) 부동산매매업을 주업종으로하는 (주)소망이에스디의 지분을 인수하였습니다(2) 생활폐기물처리업을 주업종으로하는 (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하였습니다 (3) 농산물판매및가공을 주업종으로하는 (주)비전하비스트의 지분을 인수하였습니다(4) 건설업및부동산매매업을 주업종으로하는 (주)트레보비전하우징의 지분을 인수하였습니다 2) 인수회계처리 (단위 : 천원) 구 분 (주)소망이에스디(2) (주)동대문환경개발공사(3) (주)비전하비스트(4) (주)트레보비전하우징(5) Ⅰ. 이전대가 사업결합 이전에 보유한 지분의 공정가치 - - - - 추가 이전대가의 공정가치 951,360 2,621,166 9,000 245,592 총 이전대가 951,360 2,621,166 9,000 245,592 Ⅱ. 식별가능한 자산과 부채로 인식된 금액 현금및현금성자산 258,601 625,028 10,000 399 매출채권및기타채권 8,384 4,893,124 - - 투자자산 - - - 456,083 유형자산 - 2 - - 무형자산 - 10,245,241 - - 기타금융자산 1,705,000 - - - 기타자산 - - - 1,294 당기법인세자산 - 1,215 - - 매입채무및기타채무 103,807 10,769,416 - 2,430,333 차입금등 - 1,373,450 - 864,070 기타금융부채 215 63,893 - - 기타부채 8,384 3,032,190 - - 확정급여부채 35,170 - - - 총 식별가능한 순자산 1,824,409 525,660 10,000 (2,836,627) Ⅲ. 식별가능한 비지배지분으로 인식된 금액(1) 656,787 - 1,000 (1,134,651) Ⅳ. 영업권(염가매수차익)(Ⅰ- Ⅱ + Ⅲ) (216,262) 2,095,505 - 1,947,568 (1) 사업결합 비지배지분은 피취득자의 순자산 중 비례적지분으로 측정되었습니다. (2) (주)소망이에스디가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 없으며 연결당기순손실은 56,159천원 입니다.(3) (주)동대문환경개발공사가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 4,738,106천원이고 연결당기순이익은 18,261,779천원 입니다.(4) (주)비전하비스트가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 없으며 연결당기순손실 1,990천원 입니다. (5) (주)트레보비전하우징이 2022년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출 및 연결당기순손익에 미치는 효과는 없습니다. (3) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권: 공사미수금 321,622,980 241,783,962 대손충당금 (35,882,052) (6,916,138) 받을어음 160,000 322,000 매출채권 3,533,105 2,542,982 대손충당금 (315,541) (268,822) 환경미수금 235,941 826,039 대손충당금 (235,941) (235,941) 임대미수금 - 210,800 대손충당금 - (210,800) 외식미수금 1,336 2,204 미수금 43,098,066 14,104,991 대손충당금 (5,085,258) (6,153,519) 소 계 327,132,636 246,007,758 미청구공사: 미청구공사 105,814,835 78,408,288 대손충당금 (1,507,868) (1,507,868) 소 계 104,306,967 76,900,420 합 계 431,439,603 322,908,179 [ 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 ] (단위 : 백만원, % ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률 제41기(2022년) 공사미수금 263,375 6,190 2.35 미청구공사 49,773 1,508 3.03 매출채권 726 269 37.05 환경미수금 787 225 28.59 미수금 18,366 5,874 31.98 외식미수금 3 - - 분양임대미수금 211 211 100.00 단기대여금 219,309 50,438 23.00 미수수익 7,007 2,289 32.67 선급금 38,588 3,064 7.94 장기대여금 47,901 17,983 37.54 보증금 15,284 91 0.60 합 계 661,330 88,142 13.33 제42기(2023년) 공사미수금 242,106 6,916 2.86 미청구공사 78,408 1,508 1.92 매출채권 2,543 269 10.58 환경매출채권 826 236 28.57 미수금 14,105 6,154 43.63 외식채권 2 - - 분양임대미수금 211 211 100.00 단기대여금 195,547 89,438 45.74 미수수익 11,467 2,207 19.25 선급금 34,522 11,155 32.31 장기대여금 55,810 20,927 37.50 선급공사원가 40,161 10,997 27.38 보증금 16,321 91 0.56 합 계 692,029 150,109 21.69 제43기(2024년)반기 공사미수금 321,783 35,882 11.15 미청구공사 105,815 1,508 1.43 매출채권 3,533 316 8.94 환경매출채권 236 236 100.00 미수금 43,098 5,085 11.80 외식채권 1 - - 분양임대미수금 - - - 단기대여금 199,323 122,180 61.30 미수수익 14,036 2,425 17.28 선급금 7,675 1,912 24.91 장기대여금 55,262 20,594 37.27 선급공사원가 49,746 22,757 45.75 장기선급금 28,009 2,287 8.17 보증금 15,687 - - 합 계 844,204 215,182 26.08 [ 최근 3사업연도의 대손충당금 변동내역 ] (단위 : 백만원 ) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전전기초(제41기) 32,221 31,980 64,202 연결범위변동 610 - 610 설정(환입) 1,273 26,899 28,172 제각 (4,843) - (4,843) 전전기말 29,262 58,879 88,141 전기초(제42기) 29,262 58,879 88,141 설정(환입) 18,700 44,672 63,372 제각 (1,404) - (1,404) 전기말 46,558 103,551 150,109 당기초(제43기) 46,558 103,551 150,109 연결범위변동 26,280 - 26,280 설정(환입) 36,266 7,538 43,804 제각 (5,011) - (5,011) 당반기말 104,093 111,089 215,182 (4) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 6,878,072 7,397,688 14,275,760 설정(환입) 538,624 (362,832) 175,793 제각 (7,688) - (7,688) 전반기말 7,409,008 7,034,856 14,443,865 당기초 7,553,714 7,739,374 15,293,088 연결범위의 변동 22,613,604 - 22,613,604 설정(환입) 2,147,013 2,972,954 5,119,967 당반기말 32,314,331 10,712,328 43,026,659 (5) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 개별채권별로 손상징후의 파악 ① 당사가 보유한 채권총액이 타당한 사유없이 36개월 이상 연체(발생일로부터 3년)된 경우 ② 당사 보유 채권과 관련하여 소송이나 경매가 진행중인 경우 ③ 최근 결산일 현재 완전 자본잠식 등의 사유로 인해 재산능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 거래처에 대한 채권 ④ 공사발주처의 부도, 폐업, 해산 등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권 ⑤ 상기 ①~④ 의 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금을 설정 함 ⑥ 당사가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산,동산,수익증권 등에 1순위 저당권, 우선수익권을 설정한 경우는 설정된 담보의 초과분에 대한 채권은 손상여부 파악후 대손설정 함 ⑦ 개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 100%를 설정 함(예상현금흐름에 의한 회수가능액은 제외) 2) 집합평가 ① 집합평가 대상채권이 범위는 매출채권 및 기타채권은 3개월 초과하는 채권, 기타금융자산은 6개월 초과하는 채권에 대하여 집합평가 대상 채권의 범위로 함 ② IFRS 9 도입으로 당사는 충당금 설정률표를 활용한 전체기간 기대신용손실(ECL) 모형을 사용 함 ③ 대손설정율에 건설기업 경기실사지수(CBSI)를 사용하여 미래전망정보를 반영 함 ④ 대손충당금 설정 전이율이 100%를 초과하는 항목에 대해서는 한도를 설정하여 100% 이내로 함3) 단, 당사가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산,동산,수익증권 등에 1순위 저당권,우선수익권을 설정한 경우는 집합평가에서 제외하고 담보설정범위 초과하는 채권에 대하여는 개별평가 대상으로 설정함 4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원, % ) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 262,598 20,211 14,116 28,628 325,553 구성비율 80.66 6.21 4.34 8.79 100 나. 재고자산 현황 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제43기 반기 제42기 제41기 비 고 주 택 용 지 3,899 5,955 5,924 - 미완성주택 - - - - 소 계 3,899 5,955 5,924 - 건 설 원자재 334 367 361 - 소 계 334 367 361 - 의약품 도,소매업 상 품 1,642 1,261 - 소 계 1,642 1,261 - 합 계 5,875 7,583 6,285 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 0.4 0.5 0.4 - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 186.4 166.1 189.6 - (2) 재고자산의 실사내용 등 1) 실사일자 - 공사현장 및 재고 실사 : 2023.12.20 ~ 2023.12.22 - 현금자산 실사 : 2023.01.04, 2024.01.03 2) 공사현장 및 재고자산 실사시 전문가, 감사인 등 참여여부 - 당사의 정기재고(현금)실사시에는 제42기 사업연도 재무제표의 외부감사인 대주회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 실시하였습니다. 3) 장기체화재고 등 현황 - 해당사항 없음 4) 기타 재고자산의 담보제공여부 등 투자자를 위하여 필요하다고 판단되는 사항 - 해당사항 없음 다. 진행율적용 수주계약현황 (단위 : 백만원) 서희건설 경산중방지역주택신축 경산서희지역주택조합2020.08.1023.06.30178,10798.0----서희건설 고성하이화력1,2호기 고성그린파워2017.03.0122.01.31367,30299.3--6,668-서희건설 광양덕례지역주택조합 세미존서희스타힐스덕례 지역주택조합2020.11.0223.09.01161,69295.7----서희건설 광주역세권조경공사 경기도시공사2019.06.2424.03.235,558100.0----서희건설 광주용두조합주택신축 센트럴파크서희스타힐스지역주택조합2021.06.0124.04.3090,75590.9--23,722-서희건설 광주용두2차지역주택 프라임시티지역주택조합2022.01.0324.07.1289,58089.611,225-30,518-서희건설 광주탄벌1,2블럭지주택 탄벌4지구지역주택조합2021.10.1224.08.31119,72184.9--40,264-서희건설 남양주도곡1재개발 도곡1구역주택재개발정비사업조합2021.04.0724.05.3186,50890.1--18,322-서희건설 남전주조합주택신축 남전주IC지역주택조합2022.09.2725.07.2687,18259.9--8,273-서희건설 대구내당3지구지역주택조합 내당3지구지역주택조합2021.02.1525.03.15239,34347.32,308---서희건설 광주각화3차조합주택 문흥센트럴파크주택조합2020.03.2723.07.2068,72898.4----서희건설 부산부암동지역주택 부산부암지역주택조합2021.09.3024.11.30200,88471.8--32,500-서희건설 부산연산지역주택조합 부산연산지역주택조합2020.11.2324.08.30153,59086.315,002-16,000-서희건설 서해선복선전철6공구 한국철도시설공단2015.04.2724.12.3172,17596.14,851---서희건설 시흥군자조합주택신축 거모동지역주택조합2020.09.1523.10.30168,12495.8----서희건설 신림~봉천터널1공구 서울특별시2010.10.0526.12.3114,95834.4961-0-서희건설 신안산선복선전철 넥스트레인㈜2019.09.1824.09.17411,68741.622,742---서희건설 안성승두지역주택조합 공도스타허브지역주택조합2021.09.2724.06.27130,78292.3--45,513-서희건설 양주덕정지역주택2차 양주덕정지역주택조합2021.08.1624.11.13152,00754.610,121---서희건설 용인명지대역지역주택 용인역북지역주택조합2019.11.2123.03.30312,94699.2----서희건설 용인역북도시계획도로 용인역북지역주택조합2019.03.2624.06.306,55995.2113---서희건설 용인역북2지역주택조합 용인역북2지역주택조합2023.05.2226.11.30213,90214.94,856---서희건설 용인역북2기반시설 용인역북2지역주택조합2023.05.2225.11.308,00051.5----서희건설 용인보평역지역주택 용인보평역지역주택조합2020.09.1124.03.30344,61094.8----서희건설 이천안흥지역주택조합 안흥동지역주택조합2024.03.1228.07.12329,2224.210,099---서희건설 인천강화1,2단지지주택 인천강화지역주택조합2021.10.1424.08.10213,72086.8--44,694-서희건설 인천강화기반시설공사 인천강화지역주택조합2022.07.0425.03.038,70069.84,620---서희건설 인천마전지역주택조합 마전지역주택조합2024.04.1527.02.15159,3181.32,145---서희건설 인천영종A-37BL9공구 한국토지주택공사2022.04.1524.11.1747,84577.54,809---서희건설 천안첨단조합주택신축 천안첨단지역주택조합2021.05.2824.02.28120,36196.3--6,141-서희건설 파주운정3소방공사 한국토지주택공사2024.01.1625.11.137,0543.3231---서희건설 평택진위지역주택조합 엘지로지역주택조합2023.09.0127.01.31346,09013.98,713---서희건설 평택화양지역주택조합 평택화양지역주택조합2023.01.3126.04.30296,14220.2----서희건설 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양센트럴2차주택조합2024.06.2527.11.24186,7780.81,512---서희건설 포항남옥지역주택조합 흥해남옥지역주택조합2020.12.3123.10.30151,78996.9--2,100-서희건설 기타-----2,469-1,50847,532-36,507-105,815-1,508322,248-36,507 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다(별도감사보고서 주석 6.건설계약 참조). ※ 계약일은 실제 도급계약체결일을 기준으로 작성하였습니다. ※ 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내용입니다. 라. 금융상품의 공정가치 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융자산 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 현금및현금성자산 185,463,293 185,463,293 220,255,934 220,255,934 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익-금융자산 172,876,660 172,876,660 154,359,551 154,359,551 확정급여자산 상각후원가-금융자산 - - 1,306,796 1,306,796 매출채권및기타채권 상각후원가-금융자산 327,132,636 327,132,636 246,007,759 246,007,759 장단기대여금 상각후원가-금융자산 111,809,932 111,809,932 140,990,926 140,990,926 미수수익 상각후원가-금융자산 11,610,618 11,610,618 9,259,974 9,259,974 장단기금융상품 상각후원가-금융자산 140,924,738 140,924,738 93,789,647 93,789,647 보증금 상각후원가-금융자산 18,219,473 18,219,473 18,354,922 18,354,922 합 계 968,037,350 968,037,350 884,325,509 884,325,509 (2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융부채 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 매입채무및기타채무 상각후원가-금융부채 303,295,748 303,295,748 280,554,285 280,554,285 기타금융부채 상각후원가-금융부채 20,016,803 20,016,803 20,287,522 20,287,522 리스부채 상각후원가-금융부채 8,866,796 8,866,796 15,165,746 15,165,746 차입금등 상각후원가-금융부채 102,460,511 102,460,511 107,996,739 107,996,739 합 계 434,639,858 434,639,858 424,004,292 424,004,292 (3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내역 범주 계정과목 당반기 전반기 금융수익: 이자수익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,474,421 430,418 상각후원가-금융자산 장단기대여금 5,453,846 2,174,402 장단기금융상품 200,209 3,261,247 기타금융자산 68,756 54,264 소 계 7,197,232 5,920,330 배당금수익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 516,170 634,536 외환차익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,980,045 1,170,470 외화환산이익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 765,673 347,673 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 8,644,520 20,902,516 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 110,215 269,036 합 계 19,213,855 29,244,561 금융비용: 이자비용 상각후원가-금융부채 차입금 등() 1,827,010 2,625,154 리스부채 리스부채 305,452 385,683 소 계 2,132,462 3,010,837 외환차손 현금및현금성자산 현금및현금성자산 15,072 - 외화환산손실 현금및현금성자산 현금및현금성자산 80,795 165,733 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 7,186,080 1,178,257 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 564,398 142,089 전환손실 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - 358,352 합 계 9,978,807 4,855,268 () 당반기 중 자본화된 차입원가는 없습니다. (4) 금융상품의 공정가치 1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다. 3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 83,868,797 27,658,030 61,349,833 172,876,660 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 62,073,547 30,936,171 61,349,833 154,359,551 당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원) 구 분 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 61,349,833 현금흐름할인법, 순자산가치평가법,유사기업비교법, 과거거래이용법 등 할인율 등 마. 유형자산 재평가당사는 공시대상 기간 중 유형자산 재평가를 시행하지 않았습니다. 바. 영업부문별 지역정보 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 대한민국 합계 대한민국 합계 매출액 772,343,509 772,343,509 657,388,814 657,388,814 영업이익 112,453,443 112,453,443 88,467,212 88,467,212 당기순이익 90,015,376 90,015,376 93,865,104 93,865,104 총자산 1,618,750,309 1,618,750,309 1,561,213,013 1,561,213,013 총부채 697,405,126 697,405,126 734,235,088 734,235,088 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서에 IV.이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭, 감사의견, 핵심감사사항 제43기 반기(당기)대주회계법인해당사항 없음()--제42기(전기)대주회계법인적정해당사항 없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성제41기(전전기)대주회계법인적정해당사항 없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 ※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다. () 제43기 2분기 재무제표에 대한 검토가 수행되었으며, 중요성 관점에서 공정하게 표시되지 않은 사항이 발견되지 않았습니다. 나. 감사용역 체결현황 제43기 반기(당기)대주회계법인2024년 회계감사335,0004,260--제42기(전기)대주회계법인2023년 회계감사335,0004,260335,0004,326제41기(전전기)대주회계법인2022년 회계감사 325,0004,253 325,0004,158 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 ※ 보수금액은 연간금액이며, 내부회계관리제도 감사보수가 포함되어 있습니다. ※ 제43기(2024년) 회계감사 계약용역에서 당반기 중 감사 수행시간은 대략 1,700시간입니다. 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제43기 2분기(당기)----------제42기(전기)----------제41기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 ※ 당사는 회계감사인과 비감사용역 계약체결 내역이 없습니다. 라. 종속회사 감사의견 공시대상기간중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다. 마. 회계감사인의 변경사유 감사인 지정기간(제37기부터 2년간) 종료로 인해 전전기(제40기)부터 대주회계법인을 변경선임 하였습니다(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조). 바. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 12021년 02월 18일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항22021년 05월 04일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항32021년 08월 03일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황반기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항42021년 11월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항52022년 02월 22일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항62022년 05월 03일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항72022년 08월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황반기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항82022년 11월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명서면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항 내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항92023년 02월 17일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항102023년 05월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항112023년 08월 01일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황반기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항122023년 11월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 검토사항 및 기타 필수 커뮤니케이션 사항132024년 02월 17일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항142024년 05월 03일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황분기 중점 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항152024년 08월 02일감사: 1명회사: 대표이사 외 4명감사인: 업무수행이사 외 4명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황반기 중점 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 사. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보- 해당사항 없습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부회계관리제도 사업연도 감사인 감사의견 지적사항 제42기(2023년) 대주회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있음 없음 제41기(2022년) 대주회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있음 없음 제40기(2021년) 대주회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있음 없음 ※ 투자주의환기종목 해제 : 2021년 03월 12일 감사보고서 제출, 2021년 03월 15일부로 투자주의환기종목에서 해제되었습니다. 당사는 2019년도 회계감사인의 내부회계관리제도 운영 검토의견이 비적정으로 투자주의 환기종목으로 지정되었습니다(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조). 나. 내부통제구조의 평가회계감사인으로부터 공시대상기간동안 내부회계관리제도 이외에 내부통제구조를 평가받은 내용은 없습니다 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회구성개요 당사의 이사회는 보고기간 종료일 기준 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가.임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다. 나. 중요 의결 사항 회차 개최일자 의 안 이사 등의 성명 김원철(출석률:100%) 김팔수(출석률: 100%) 이봉관(출석률:82%) 이은희(출석률 : 94%) 이성희(출석률: 100%) 이도희(출석률 : 100%) 안중도(출석률 : 94%) 조병춘(출석률: 59%) 여영배(출석률 : 53%) 이상화(출석률 : 76%) 찬 반 여 부 1 2024.01.15. 평택화양2차 중도금 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 2 2024.02.06 계열회사 해산(파산)신청의 건 찬성 찬성 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 3 2024.02.07 23년 안전보건실적 및 24년 안전보건계획 보고 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 4 2024.02.14 계열사간 거래 포괄한도 승인의 건 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 5 2024.02.14 제42기(2023년도) 내부회계평가 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 찬성 6 2024.02.27 광주탄벌 1BL 지역주택조합 잔금유동화 추가대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 7 2024.02.28 제 42기(2023년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 제 42기(2023년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건 제 42기(2023년도) 영업보고서 승인의 건 8 2024.03.04 인천마전 지역주택조합 중도금 유동화 대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 9 2024.03.29 임원보수 지급의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 10 2024.04.09 천안첨단 지역주택조합 중도금대출관련 변경 업무 협약서 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 부산연산 지역주택조합 중도금대출관련 변경 업무 협약서 체결및 연대보증 승인의 건 11 2024.04.25 파주운정 브릿지 대출 변경 약정 체결의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 12 2024.06.19 인천강화 지역주택조합 잔금 유동화 대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - 13 2024.06.24 계열회사 지분 양도의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 14 2024.06.25 산업은행 대환대출의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 찬성 찬성 15 2024.06.26 천안첨단 지역주택조합 중도금대출 변경협약 제쳘 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 16 2024.06.28 부산전포동 지역주택조합 토지담보 추가 대출 체결 및 자금보충 확약, 단순보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 17 2024.07.19 남양주오남 2BL 지역주택조합 담보대출연장 체결의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 다. 이사회 내 위원회 - 해당사항 없습니다 라. 이사의 독립성당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3인이상 12인 이내로 하고, 상법 제542조의8 제2항의 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다. 마. 이사 현황 성 명 추천인 학력 및 주요경력 활동분야 임 기 연임여부 및 연임횟수 회사와의거래 최대주주등과의이해관계 김팔수 이사회 방송통신대학교 졸업前 (주)포스코 관리부문장(대표이사) 2024.03.30~2027.03.30 연임 7회최초선임(2009.03.20) - - 김원철 이사회 한양대학교 졸업아주대학교 MBA 대학원前 GM대우자동차 건설관리부문장(대표이사) 2022.02.07~2025.03.30 최초선임(2022.02.07) - - 이봉관 이사회 서울대경영대학원 수료前 (주)포스코 총 괄(사내이사) 2023.03.29~2026.03.29 연임 12회최초선임(1987.11.30) - 본인 이은희 이사회 이화여자대학교 졸업통합구매본부 부사장 통합구매본부 총괄 2023.03.29~2026.03.29 연임 3회최초선임(2017.03.30) - 자녀 이성희 이사회 서울대학교 졸업재무본부 전무 재무본부 총괄 2023.03.29~2026.03.29 연임 3회최초선임(2017.03.30) - 자녀 이도희 이사회 서울대학교 졸업前 청주지방검찰청 검사미래사업본부 기획실장 미래사업본부 총괄 2023.03.29~2026.03.29 연임 1회최초선임(2020.03.27) - 자녀 안중도 이사회 연세대학교 졸업건설수행본부장 전무 건설수행본부장 2022.02.07~2025.03.30 최초선임(2022.02.07) - 특수관계인 이상화 이사회 동국대학교 졸업제주우주농장 대표(유)엘오케이 컨슈머사업부 사외이사 2023.03.29~2026.03.29 최초선임(2023.03.29) - - 조병춘 이사회 경희대학교 법학과 졸업경희학원사업운영 본부장 외라미화장품 사외이사現 학교법인 신성대학 자문역 사외이사 2023.03.29~2026.03.29 연임 1회최초선임(2020.03.27) - - 여영배 이사회 영남대학교 경영학과 졸업前 (주)익산, 떼제베 컨트리클럽대표이사 외現 (주)원미디어 대표이사 사외이사 2023.03.29~2026.03.29 연임 1회최초선임(2020.03.27) - - ※ 제42기 정기주주총회(24.03.28)에서 사내이사 김팔수는 재선임되었습니다. 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. ※ 2022년 임시주주총회(22.02.07)에서 사내이사 김원철, 안중도는 신규 선임되었습니다. ※ 사내이사 이명호는 2022년 03월 31일 중도사임하였습니다. 바. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 103--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 ※ 이사의 수, 사외이사 수는 2024년 06월 30일 기준입니다 사. 사외이사의 전문성 당사는 회사 내 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직을 운영하고 있지 않으며, 공시 대상 기간 중 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나, 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수하도록 회사 차원에서 기회를 부여한 사실은 없습니다. 아. 사외이사 교육 미실시 내역 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있었으며, 필요시 이사회에서 경영현황, 각 안건의 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다. 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 자. 사외이사후보 추천위원회 당사는 사외이사후보 추천위원회는 운영하지 않고 있습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사의 구성 및 주요활동 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회결의에 의하여 선임된 감사 1명(김태돌)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류의 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 이력 및 인적사항에 대해서는 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가. 임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다. 개최일자 의안내용 가결여부 참석여부 2024.01.15. 평택화양2차 중도금 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2024.02.06 계열회사 해산(파산)신청의 건 가결 참석 2024.02.07 23년 안전보건실적 및 24년 안전보건계획 보고 가결 불참 2024.02.14 계열사간 거래 포괄한도 승인의 건 가결 참석 2024.02.14 제42기(2023년도) 내부회계평가 승인의 건 가결 참석 2024.02.27 광주탄벌 1BL 지역주택조합 잔금유동화 추가대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2024.02.28 제 42기(2023년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건 가결 참석 제 42기(2023년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건 제 42기(2023년도) 영업보고서 승인의 건 2024.03.04 인천마전 지역주택조합 중도금 유동화 대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2024.03.29 임원보수 지급의 건 가결 참석 2024.04.09 천안첨단 지역주택조합 중도금대출관련 변경 업무 협약서 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 부산연산 지역주택조합 중도금대출관련 변경 업무 협약서 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2024.04.25 파주운정 브릿지 대출 변경 약정 체결의 건 가결 불참 2024.06.19 인천강화 지역주택조합 잔금 유동화 대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 참석 2024.06.24 계열회사 지분 양도의 건 가결 불참 2024.06.25 산업은행 대환대출의 건 가결 참석 2024.06.26 천안첨단 지역주택조합 중도금대출 변경협약 제쳘 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2024.06.28 부산전포동 지역주택조합 토지담보 추가 대출 체결 및 자금보충 확약, 단순보증 승인의 건 가결 불참 2024.07.19 남양주오남 2BL 지역주택조합 담보대출연장 체결의 건 가결 불참 나. 감사의 인적사항 성 명 주 요 경 력 선임일 만료일 비 고 김태돌 서울시립대학원 수료前 송파구청(71년 ~04년) 국장역임前 송파구 시설관리공단(05년~07년) 상임이사現 서희건설 감사(08년~현재) 2008.03.30 2026년 정기주주총회 연임(5회) 다. 감사 교육 미실시 내역 감사의 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있으며, 필요시 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다. 감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유 미실시 라. 감사위원회(감사) 지원조직 현황 당사는 감사위원회(감사)의 지원조직을 운영하고 있지 않습니다 마. 준법지원인에 관한 사항 - 당사는 준법지원인을 선임하지 않고 있습니다. - 당사는 준법지원인 지원조직을 운영하고 있지 않습니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2024년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입미도입--- 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 의결권 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주229,808,457-우선주--보통주31,568,014자기주식(상법 제369조 제2항)우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주198,240,443-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 다. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제42기정기주주총회(2024.03.28) 제1호 안건제42기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사 선임의 건제3호 안건이사 보수한도 승인의 건제4호 안건감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 110억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제42기임시주주총회(2023.08.08) 제1호 안건정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - 제41기정기주주총회(2023.03.29) 제1호 안건제41기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사 선임의 건제3호 안건감사 선임의 건제4호 안건이사 보수한도 승인의 건제5호 안건감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 95억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제40기정기주주총회(2022.03.29) 제1호 안건제39기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사보수한도 승인의 건제3호 안건감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 80억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제40기임시주주총회(2022.02.07) 제1호 안건이사 선임의 건 원안대로 승인 - 제39기정기주주총회(2021.03.29) 제1호 안건제39기 재무제표 승인의 건제2호 안건정관 일부 변경의 건제3호 안건이사선임의 건제4호 안건이사보수한도 승인의 건제5호 안건감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 80억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제38기정기주주총회(2020.03.27) 제1호 안건제38기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사선임의 건제3호 안건감사선임의 건제4호 안건이사보수한도 승인의 건제5호 안건감사보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 50억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - ※ 주주제안에 따른 안건은 없습니다. 라. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 마. 경영권 경쟁 당사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다. 바. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 주1) 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매 결산기 마다정기주주총회 소집 주주명부폐쇄시기 이사회결의로 일정한 기간을 정함 주권의 종류 1,5,10,50,100,500,1000,10000주권(8종) 명의개서대리인 명칭 국민은행 증권대행부 전화번호 02-2073-8110 주소 서울 영등포구 국제금융로 8길 26, 3층(여의도동, 국민은행 여의도 본점) 주주의 특전 없음 공고방법 당사 홈페이지(www.seohee.co.kr) 주1) 제10조 (신주인수권) ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식 총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모 증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식 매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주 조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4. 근로복지기본법 제39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인 하여 신주를 발행하는 경우 5. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관 투자자에게 신주를 발행하는 경우 6. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산·판매·자본제휴, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 한다. VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 이봉관본인의결권있는주식9,512,3424.149,512,3424.14-이은희자의결권있는주식1,872,3540.811,872,3540.81-이도희자의결권있는주식1,649,0360.721,649,0360.72-이성희자의결권있는주식1,664,1570.721,664,1570.72-안희경특수관계인의결권있는주식50,0000.0250,0000.02-안중도임원의결권있는주식360,0000.16360,0000.16-(주)유성티엔에스계열회사의결권있는주식66,767,01529.0566,767,01529.05-(유)이엔비하우징계열회사의결권있는주식16,274,9417.0816,274,9417.08-(유)한일자산관리앤투자계열회사의결권있는주식4,201,6801.834,201,6801.83-(유)애플디아이계열회사의결권있는주식7,789,9173.397,789,9173.39-(유한)애플이앤씨계열회사의결권있는주식22,646,7409.8526,692,59011.62장내매수의결권있는주식132,788,13257.78136,834,03259.54-의결권없는주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 나. 최대주주의 주요경력 성 명 내 용 이봉관 서울대 경영대학원 수료前 포스코 근무現 유성티엔에스 등기임원現 서희건설 등기임원 다. 최대주주 변동현황 - 당사는 공시대상기간 중 최대주주가 변동되었던 경우가 없습니다. 라. 주식 소유현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) (주)유성티엔에스66,767,01529.05(유한)애플이엔씨26,692,59011.62(유)이엔비하우징16,274,9417.08-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - - 우리사주조합 - 마. 소액주주현황 2023년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 32,05632,06999.9663,902,340229,808,45727.81- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 바. 주가 및 주식거래실적(국내증권시장) (단위 : 원, 주) 종 류 24년 6월 5월 4월 3월 2월 1월 보통주 최 고 1,385 1,390 1,399 1,341 1,304 1,370 최 저 1,304 1,342 1,340 1,270 1,235 1,222 월간거래량 4,083,700 4,035,721 5,927,144 7,340,505 4,606,474 6,464,809 ※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다. 사. 복수의결권주식 보유자 및 특수관계인 현황 - 해당사항 없습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 김원철남1967.03대표이사사내이사상근건설관리부문총 괄 한양대학교 졸업아주대학교 MBA 대학원前 GM대우자동차 ---19년 2월2025.03.30김팔수남1953.05대표이사사내이사상근관리부문총 괄 방송통신대학교 졸업前 (주)포스코 ---25년 6월(연임6회)2027.03.30이봉관남1945.03사내이사사내이사상근경영전반총 괄 서울대경영대학원 수료前 (주)포스코 9,512,342-본인36년 7월(연임13회)2026.03.29이은희여1973.10사내이사사내이사상근통합구매본부총 괄 이화여자대학교 졸업통합구매본부 부사장 1,872,354-자14년(연임3회)2026.03.29이성희여1975.04사내이사사내이사상근재무본부총 괄 서울대학교 졸업재무본부 전무 1,649,036-자19년 3월(연임3회)2026.03.29이도희여1982.10사내이사사내이사상근미래사업본부총 괄 서울대학교 졸업前 청주지방검찰청 검사미래사업본부 기획실장 1,664,157-자4년 6월(연임1회)2026.03.29안중도남1968.09사내이사사내이사상근건설수행본부장연세대학교 졸업건설수행본부장 전무360,000-특수관계인24년 6월2025.03.30이상화남1968.08사외이사사외이사비상근사외이사제주우주농장 대표(유)엘오케이 컨슈머사업부--사외이사1년 3월2026.03.29조병춘남1955.02사외이사사외이사비상근사외이사경희대학교 법학과 졸업라미화장품 사외이사학교법인 신성대학 자문역--사외이사4년 3월(연임1회)2026.03.29여영배남1951.08사외이사사외이사비상근사외이사영남대학교 경영학과 졸업(주)원미디어 대표이사--사외이사4년 3월(연임1회)2026.03.29김태돌남1945.01감사감사상근감사 서울시립대학원 수료前 송파구 시설관리공단 상임이사 --감사16년 4월(연임5회)2026.03.29 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. ※ 제42회 정기주주총회(24.03.28)에서 사내이사 김팔수는 재선임되었습니다. ※ 상기 임원의 겸직 현황은 『IX. 계열회사 등에 관한 사항 - 다. 계열회사간 임원 겸직 현황』을 참고하시기 바랍니다. 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황- 해당사항 없습니다 다. 미등기임원 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 김동석 남 1962.07 사장 미등기 상근 영업부문총괄 건설영업총괄한양대 대학원 경영학과 - - 계열회사 임원 1년 11월 - 김재일 남 1957.09 사장대우 미등기 상근 포항사업소 사장대우 포항사업소장한양대 전기공학과 - - 계열회사 임원 8년 1월 - 송하민 남 1968.06 부사장 미등기 상근 개발사업총괄 개발사업관리 본부장건국대 대학원 도시계획학과 - - 계열회사 임원 10년 3월 - 이성우 남 1952.09 전무이사 미등기 상근 부산연산현장소장 화성시청4차현장소장한양대 대학원 건축공학과 - - 계열회사 임원 24년 7월 - 유이식 남 1953.07 전무이사 미등기 상근 건설기술연구소장 CE팀장충암고 - - 계열회사 임원 19년 3월 - 배국상 남 1968.12 전무이사 미등기 상근 재무실장 재무담당임원부산대 회계학과 - - 계열회사 임원 15년 2월 - 이성원 남 1967.03 전무이사 미등기 상근 관리금융실장 관리금융팀장영남대 경영학과 - - 계열회사 임원 12년 1월 - 김선웅 남 1968.04 상무이사 미등기 상근 포항사업소장 포항사업소 대외협력담당동국대 행정학과 - - 계열회사 임원 29년 9월 - 김남식 남 1967.11 상무이사 미등기 상근 광양사업소장 광양사업소 관리담당목포대 경영학과 - - 계열회사 임원 29년 6월 - 서동구 남 1968.03 상무이사 미등기 상근 안전보건실장 안전보건팀장부경대 안전공학과 - - 계열회사 임원 8년 5월 - 성열우 남 1967.07 상무이사 미등기 상근 분양팀장 분양관리고려대 경제학과 - - 계열회사 임원 10년 4월 - 최광덕 남 1969.01 상무이사 미등기 상근 개발사업5본부장 개발사업 관리팀장서울산업대 기계공학과 - - 계열회사 임원 14년 4월 - 김웅희 남 1967.08 상무이사 미등기 상근 QC팀장 협성대테크노센터 현장소장숭실대 대학원 건축학과 - - 계열회사 임원 21년 4월 - 윤지원 여 1970.10 상무이사 미등기 상근 상품개발팀장 상품개발담당건국대 대학원 실내환경디자인학과 - - 계열회사 임원 14년 8월 - 장진욱 남 1969.11 상무이사 미등기 상근 법무팀장 변호사연세대 법학과 - - 계열회사 임원 9년 11월 - 김남준 남 1968.08 상무이사 미등기 상근 기술지원팀장 구조담당한양대 건축공학과 - - 계열회사 임원 18년 2월 - 황규홍 남 1965.11 상무이사 미등기 상근 통합구매팀장 통합구매단국대 과학교육과 - - 계열회사 임원 15년 7월 - 이병의 남 1969.11 상무이사 미등기 상근 개발사업3본부장 개발사업관리팀장아주대 법학과 - - 계열회사 임원 9년 2월 - 손영국 남 1961.02 상무이사 미등기 상근 총무담당 총무일반서라벌고 - - 계열회사 임원 15년 1월 - 양정열 남 1975.06 상무이사 미등기 상근 인사팀장 홍보담당임원/총무팀장경기대 행정학과 - - 계열회사 임원 4년 6월 - 안현철 남 1962.10 상무이사 미등기 상근 개발사업2본부장 개발사업관리중앙대 경영학과 - - 계열회사 임원 1년 8월 - 김상수 남 1963.03 상무보 미등기 상근 평택화양 현장소장 용인명지대현장소장대구대 건축공학과 - - 계열회사 임원 1년 3월 - 조영제 남 1971.01 이사 미등기 상근 주택3팀장 강릉주문진현장소장영남대 건축공학과 - - 계열회사 임원 19년 11월 - 강명원 남 1967.07 이사 미등기 상근 기술지원담당 구조담당서울시립대 대학원 암반공학과 - - 계열회사 임원 14년 9월 - 김태수 남 1965.10 이사 미등기 상근 용인보평 현장소장 평택IPC 현장소장단국대 건축공학과 - - 계열회사 임원 7년 - 이병선 남 1970.01 이사 미등기 상근 개발사업2본1팀장 개발사업관리대림전문대 건축과 - - 계열회사 임원 5년 9월 - 염동철 남 1972.04 이사 미등기 상근 주택2팀장 화성시청1차 현장소장한밭대 건축공학과 - - 계열회사 임원 5년 8월 - 차두환 남 1969.04 이사 미등기 상근 CE팀장 건축견적충북대 건축공학과 - - 계열회사 임원 5년 8월 - 유인석 남 1963.03 이사 미등기 상근 대구내당 현장소장 인천도원현장소장서울산업대 건축공학과 - - 계열회사 임원 1년 3월 - 박종봉 남 1964.02 이사 미등기 상근 기전팀장 기계전기총괄유한전문대 기계설계과 - - 계열회사 임원 26년 6월 - 최지현 여 1975.11 이사 미등기 상근 비서업무총괄 비서실장상지대 전자과 - - 계열회사 임원 15년 1월 - 한만표 남 1976.09 이사 미등기 상근 개발사업3본2팀장 개발사업관리국민대 산림자원학과 - - 계열회사 임원 15년 1월 - 방연삼 남 1974.09 이사 미등기 상근 법무담당 법무담당숭실대 대학원 법학과 - - 계열회사 임원 15년 - 이휘준 남 1976.09 이사 미등기 상근 개발사업1본1팀장 개발사업관리경기대 토목공학과 - - 계열회사 임원 10년 4월 - 박승동 남 1962.09 이사대우 미등기 상근 안성승두 현장소장 광양덕례현장소장대구대 건축공학과 - - 계열회사 임원 1년 9월 - ※ 한만표 이사는 2024년 7월 7일자로 퇴사하였습니다. 라. 직원 등 현황 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건설부문 외남315-366-6817.624,11435581169-건설부문 외여36-47-834.41,74021-351-413-7647.325,85434- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 ※ 상기 연간급여 총액은 2024년 01월 01일 ~ 2024년 6월 30일까지의 급여 총액이며, 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득 기준입니다. ※ 소속외 근로자에는 건설현장 경비원 및 사무보조원 등이 포함되어 있습니다. 마. 미등기임원 보수 현황 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 382,74272- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 가 . 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 이사보수한도액1011,000-감사보수한도액1100- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 ※ 상기 이사보수한도액과 감사보수한도액은 제42기 정기주주총회에서 승인을 득하였습니다. 나. 보수지급금액 나-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 113,984362- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 나-2. 유형별 (단위 : 백만원) 73,937562-3207-----12727- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이봉관회장1,470- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 이봉관 근로소득 급여 1,470 - 임원보수규정 제5조[임원 보수 지급방법 및 임원 직위별 월 급여 지급기준]의 월 한도 금액인 250백만원 중 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영하여 1~6월까지약 245백만원을 매월 지급하였음 상여 - 해당사항 없음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 - 해당사항 없음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이봉관회장1,470- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 이봉관 근로소득 급여 1,470 - 임원보수규정 제5조[임원 보수 지급방법 및 임원 직위별 월 급여 지급기준]의 월 한도 금액인 250백만원 중 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영하여 1~6월까지약 245백만원을 매월 지급하였음 상여 - 해당사항 없음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 - 해당사항 없음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 다. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 해당사항 없습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사 현황(요약) 2024년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 서희23133 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 나. 계열회사 계통도 (기준일 : 2024년 6월 30일 ) (단위 : %) 구 분 최대주주와특수관계자(개인) (주)서희건설 (주)유성티엔에스 (주)트레보비전하우징 (유)이엔비하우징 (유)한일자산관리앤투자 (유)애플디아이 (유한)애플이엔씨 (주)플래티넘홀딩스 (주)더비젼홀딩스 소계 지역 (주)서희건설(1) 6.57 - 29.05 - 7.08 1.83 3.39 10.32 - - 58.24 대한민국 (주)유성티엔에스(1) 22.90 1.98 - - 0.60 31.89 2.42 2.19 - - 61.98 대한민국 (주)트레보비전하우징 40.00 60.00 - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)이엔비하우징 48.98 - 51.02 - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)한일자산관리앤투자 49.59 50.41 - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)애플디아이 49.18 - 50.82 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)서희휴먼테크 100.00 - - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유한)애플이엔씨 100.00 - - - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)유성강업 - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 동화실업(주) - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)서유이엔씨 - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)에스티에스프로바이더 - - 50.00 - - - - - - - 50.00 대한민국 (주)푸른경남 - 49.90 - - - - - - - - 49.90 대한민국 (주)숭실라이프 - 66.98 - - - - - - - - 66.98 대한민국 (주)선진육군 - 45.08 - - - - - - - - 45.08 대한민국 (주)대양해군 - 40.99 - - - - - - - - 40.99 대한민국 (주)경주환경에너지 - 51.00 - - - - - - - - 51.00 대한민국 (주)선진계룡관리 - 38.28 - - - - - - - - 38.28 대한민국 (주)마루교육 - 5.10 - 40.00 - - - - - - 45.10 대한민국 (주)칼라스퀘어 - 100.00 - - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)써밋홀딩스 - 51.00 10.00 - - - - 39.00 - - 100.00 대한민국 (주)더비전홀딩스 - - - - - 100.00 - - - - 100.00 대한민국 (주)플래티넘홀딩스 - - - - - - - 100.00 - - 100.00 대한민국 (주)케이투앤파트너스 - - - - - - - 100.00 - - 100.00 대한민국 산정공원개발(주) - 33.00 - - - - - - 25.00 - 58.00 대한민국 팔봉공원개발(주) - 30.00 - - - - - - 　- 20.50 50.50 대한민국 (주)비전도시개발 - 100.00 - - - - - 　- 　- 　- 100.00 대한민국 (주)비전물류개발 - 80.00 - - - - - 20.00 - 　- 100.00 대한민국 (주)소망이에스디 36.00 64.00 - - - - - 　- 　- 　- 100.00 대한민국 (주)동대문환경개발 　- 100.00 - - - - - 　- 　- 　- 100.00 대한민국 농업회사법인 (주)비전하비스트 　 - 90.00 - - - - - 　- 　- 　- 90.00 대한민국 (유한)시티하우징 - 55.00 - - - - - 45.00 　- 　- 100.00 대한민국 (유)미래팜 - 60.00 - - - - - 40.00 　- 　- 100.00 대한민국 ※ 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다. (1) 총발행주식수를 기준으로 작성하였습니다. 다. 계열회사간 임원 겸직 현황 성명 겸 임 현 황 비고 법인 직책 상근여부 김팔수 (주)서희건설 대표이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - (주)서유이엔씨 대표이사 상근 - (주)서희휴먼테크 사내이사 상근 - (주)에스티에스프로바이더 대표이사 상근 - (주)칼라스퀘어 대표이사 상근 - 안중도 (주)서희건설 사내이사 상근 - 대양해군 대표이사 상근 - 마루교육 대표이사 상근 - 선진계룡관리 대표이사 상근 - 선진육군 대표이사 상근 - 이봉관 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 이은희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 이성희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - (주)서유이엔씨 감사 상근 - 이도희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 김원철(1) (주)서희건설 대표이사 상근 - (주)유성티엔에스 대표이사 상근 - (1) (주)유성티엔에스 임시주주총회(2024.02.06)에서 선임되었습니다. 라. 타법인출자 현황(요약) 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 1128,120--48,116-212113,721-200-69512,826252247192,61317,0601,458211,131264470214,45416,860759232,073 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 가. 대주주(특수관계자 포함)등에 대한 신용공여 등 1. 대여금 (단위 : 백만원) 성 명 (법인명) 관 계 신용공여 등의 종류 변동내역 비 고 기 초 증 가 감 소 당반기말 (주)경주환경에너지 종속회사 대여금 9,333 - - 9,333 대출약정서上운영자금보충 (유)한일자산관리앤투자 종속회사 대여금 14,816 1,000 - 15,816 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)칼라스퀘어(1) 종속회사 대여금 3,600 - - 3,600 임대채권 유동화대출상환자금 대여 (주)써밋홀딩스 종속회사 대여금 36,022 1,029 - 37,051 골프장건설用토지매입 등 자금대여 팔봉공원개발(주) 종속회사 대여금 6,448 - - 6,448 개발사업 소요자금 등 대여(민간공원특례화사업) (주)비전도시개발 종속회사 대여금 3,600 - - 3,600 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)소망이에스디 종속회사 대여금 11,527 1,220 - 12,747 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)비전물류개발 종속회사 대여금 12,511 15 - 12,526 개발사업用부동산취득 등 자금대여 농업법인(주)비전하비스트 종속회사 대여금 17,408 - - 17,408 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)동대문환경개발공사 종속회사 대여금 9,000 - 701 8,299 음식물처리사업투자비 상환 등 (주)트레보비전하우징 종속회사 대여금 6,341 1,022 - 7,363 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (유)미래팜 종속회사 대여금 3,000 1,100 - 4,100 의약품 도,소매사업 등운영 자금대여 (주)마루교육 관계회사 대여금 391 - - 391 대출약정서上운영자금보충 산정공원개발(주) 관계회사 대여금 - 3,650 - 3,650 부동산취득 등자금대여 (주)더비전홀딩스(2) 종속회사 대여금 615 - - 615 출자금 등 대여 합 계 134,612 9,036 701 142,947 (1) (주)칼라스퀘어는 당반기 중 2024년 2월 14일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다. (2) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 대여한 금액입니다. ※ 상기 신용공여 등의 조건(금리, 만기 등)은 국세청 고시 이자율 등의 통상적인 조건입니다. ※ 상기 신용공여 등은 사업성, 합리성 등을 판단하기 위하여 이사회 결의 등의 내부통제절차를 거쳤습니다. 2. 지배기업은 보고기간종료일 현재 특수관계자를 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다. (단위 : 천원) 제공받은자 관 계 담보제공자산 담보설정일 담보설정금액(채권최고액) 금융기관명 (주)숭실라이프 종속회사 종속기업투자주식 등(1) 2008.12 43,550 한국사학진흥재단, 신한은행 (유)한일자산관리앤투자 종속회사 단기금융상품(2) 2017.04 5,300 우리은행 2017.05 10,000 KEB하나은행 2017.06 4,300 신한은행 2017.09 8,200 광주은행 2017.09 2,200 부산은행 (주)대양해군 관계회사 관계기업투자주식 등(1) 2010.06 148,274 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 관계회사 2010.06 101,477 케이티캐피탈 (주)선진육군 관계회사 2011.05 49,929 신한캐피탈 (주)푸른경남 관계회사 2009.07 76,709 케이티캐피탈 (주)마루교육 관계회사 2009.06 100,159 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 합 계 550,098 - (1) 보고기간종료일 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정에 의거, 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영출자자 주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등을 설정하고 있습니다. (2) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자의 운영자금 대출을 위해 지배회사인 (주)서희건설의 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다. 나. 대주주와의 자산양수도 등 (단위 : 천원) 회사명 관 계 거래종류 거래일자 거래목적 거래내용(거래대상물,조건 등) 거래금액 거래로 인하여 발생한 손익 (유한)애플이엔씨 계열회사 지분양도 2024.06.28 사업확장을 통한 시너지 효과 창출 (유)미래팜 주식 양도양도주식수 : 40,000주액면가 : 5,000원/주 243,360 종속및관계기업투자처분이익 43,360 (유)이엔비하우징 계열회사 부동산 매매 2024.04.022024.06.13 개발사업 진행 대종빌딩 오피스텔 4개호실 매수 8,811,054 - 다. 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 - 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안의 영업거래 중 대주주와 최근 사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상의 장기공급계약을 체결한 사항이 없습니다. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안의 대주주를 상대방으로 한 성과조건부 주식, 양도제한조건부 주식 등의 주식기준보상 거래를 한 사항이 없습니다. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (단위 : 천원) 성 명 (법인명) 관 계 거래구분 변동내역 비 고 기 초 증 가 감 소 당반기말 임직원 기 타 대여금 5,691,924 860,462 831,533 5,720,853 주택자금(전세), 연말정산 등 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행, 변경사항 - 해당사항 없습니다 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 연결실체의 받을어음 중 할인한 것으로서 당반기말 현재 만기일이 도래하지 않은내역은 없습니다. 나. 연결실체의 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 하나은행 일반자금대출 10,000,000 농협은행 B2B 대출 약정 20,000,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론약정 100,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 산업은행 부동산담보대출 8,000,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 부산은행 일반자금대출 2,000,000 합 계 88,100,000 다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (단위 : 매, 천원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 2 - - 법 인 4 - - 기타(개인) 1 2,000,000 - ※ 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, 하나은행에 백지 2매, 넥스트레인(주)에 백지 2매, 김순옥에 1매(20억원)이 있습니다. 라. 주요 소송사건(1) 중요한 소송사건 당반기말 현재 계류중인 소송은 연결실체가 제소한 12건(소송가액: 148,675백만원), 연결실체가 피소된 70건(소송가액: 98,648백만원)이 있으며, 현재로서는 이러한소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다.피고로 계류중인 소송 중 1심에서 패소한 경우에는 최근 소송 판결문상 판결금에 의거 충당부채를 설정하고 있습니다. 이에 따라, 당반기말 현재 충당부채 101백만원이 설정되어 있습니다. (단위 : 천원) 소접수일 원고 피고 소송내용 소송가액 진행사항 향후 소송일정 및 회사의 대응방안 2024.06.20 한국토지주택공사 (주)서희건설 서울서초 현장 관련 손해배상 청구 3,808,141 2심 진행중 24.10.23 변론기일 예정 2024.05.24 한국토지주택공사 (주)서희건설 외 16명 손해배상 청구 3,701,893 1심 진행중 24.07.08 원고 소송대리인에게 답변서부본 송달 2024.04.03 한국토지주택공사 (주)서희건설 외 4명 하자소송 3,359,758 1심 진행중 24.08.23 변론기일 예정 2021.09.24 김해삼계동지역주택조합 (주)서희건설 김해삼계 현장 관련 손해배상 청구 2,953,709 1심 진행중 24.08.20 변론기일 2023.06.26 서희스타힐스아파트 입주자대표회의 (주)서희건설 수원오목천 현장 관련 하자소송 3,550,722 2심 진행중 24.09.26 2심 판결선고 예정 2021.04.08 블루마시티 서희스타힐스아파트 입대의 (주)서희건설 울산강동 현장 관련 하자소송 5,463,031 1심 진행중 24.09.11 1심 판결선고 예정 2022.09.26 서희스타힐스 입주자대표회의 (주)서희건설 대전석봉 현장 관련 하자소송 3,382,305 1심 진행중 24.07.23 감정인에게 감정보완신청서 송달 2022.03.25 오포추자서희스타힐스아파트 입주자대표회의 (주)서희건설 광주오포 추자현장의 하자소송 4,266,115 1심 진행중 24.07.23 피고에게 변론기일통지서 발송 2022.09.26 양산서희스타힐스아파트입주자대표회의 (주)서희건설 양산주진 현장 관련 하자소송 7,060,738 1심 진행중 24.09.05 변론기일 예정 2022.11.08 서희스타힐스아파트 입주자대표회의 (주)서희건설 목포석현 현장 관련 하자소송 3,000,000 1심 진행중 24.07.18 감정인 사실조회회신 제출 2023.12.04 부산부암지역주택조합 (주)서희건설 부산부암 현장 채무부존재 확인소송 15,050,378 소 취하 24.08.06 소 취하 2022.12.05 온양서희스타힐스입대의 외 10 (주)서희건설 울산온양 현장 관련 하자소송 2,520,000 1심 진행중 24.08.02 감정인에게 감정보완촉탁 송달 2024.03.05 포천송우서희스타힐스 입주자대표회의 (주)서희건설 포천송우 현장 관련 하자소송 2,500,000 1심 진행중 24.09.25 변론기일 예정 2023.11.29 권세원 외 51명 (주)서희건설 오산원동7구역 관련 자금집행요청 의사표시를 명하는 소 2,431,300 1심 진행중 24.08.21 변론기일 예정 2023.02.02 장일산업개발(주) (주)서희건설 사천용강 현장 관련 배당금 이의제기 2,745,096 1심 종결 24.08.05 원고 소송대리인 항소취지정정서 제출 2023.12.20 김동우 외 64명 (주)서희건설 자금집행요청의사표시 관련 소송 3,065,237 1심 진행중 24.06.20 변론기일 2023.09.07 북삼 서희스타힐스 더퍼스트 입주자 대표회의 (주)서희건설 칠곡북삼 현장 관련 하자소송 3,000,000 1심 진행중 24.05.09 원고 소송대리인에게 추납통지서 송달 2023.05.10 (주)서희건설 외 1 고성그린파워 주식회사 공사대금 청구 소송 118,079,577 1심 진행중 24.06.27 변론기일 2021.12.27 (주)서희건설 진주아파트주택재건축정비사업조합 공사대금 등 청구의 소 11,190,035 1심 진행중 24.08.21 1심 판결선고 예정 2021.03.12 (주)서희건설 홍은동 제6주택재건축정비사업조합 외 14명 계약해지 관련 손해배상 청구 소송 4,297,385 2심 종결 24.07.30 원고 확정증명 2023.11.09 (주)서희건설 용인천리지역주택조합 외 3 용인천리 관련 위약벌 청구의 소 5,602,285 1심 진행중 24.08.23 판결선고 예정 2024.02.23 (주)서희건설 동부건설(주) 경주환경에너지 관련 구상금 청구 소송 6,418,440 1심 진행중 24.08.22 변론기일 예정 합 계 217,446,145 - ※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. ※ 보고기간종료일 이후 제기된 청구금액 20억원 이상 중요한 소송사건은 없습니다. (2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 물 건 장부금액 압류자 압류금액 비 고 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 (3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 진행 중인 건설계약과 관련하여 공사손실충당부채 11,334,399천원을 설정하고 있습니다. (4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 담보제공과 관련하여 기타충당부채 7,461,229 천원을 설정하고 있습니다. 마. 담보제공자산 (1) 당반기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 구 분 담보제공처 장부가액 담보설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 주택도시보증공사 대한주택보증 643,077 643,077 당기손익-공정가치측정금융자산 엔지니어링공제조합 엔지니어링공제조합 9,643,055 9,643,055 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 건설공제조합 28,815,120 28,815,120 당기손익-공정가치측정금융자산 전기공제조합 전기공제조합 106,889 106,889 단기금융상품 예금 우리은행 5,300,000 5,300,000 단기금융상품 예금 하나은행 10,000,000 10,000,000 단기금융상품 예금 신한은행 4,300,000 4,300,000 단기금융상품 예금 광주은행 8,200,000 8,200,000 단기금융상품 예금 부산은행 2,200,000 2,200,000 투자부동산 충남아산시득산동 (주)태영건설 1,763,000 6,000,000 투자부동산 성동구성수동1가 한국산업은행 2,274,230 4,000,000 매각예정유동자산 파주동패동 외 한화저축은행 외 2 2,989,931 19,500,000 장단기금융상품 예금 신한은행, 한국사학진흥재단 3,954,790 43,550,000 사용수익기부자산 숭실대학교 관리운영권 등 신한은행, 한국사학진흥재단 9,120,590 종속기업투자 예탁주식 신한은행, 한국사학진흥재단 2,170,109 관계기업투자 예탁주식 신한금융투자 5,273,016 2,500,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 한국산업은행 13,106,700 10,800,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 농협은행 26,171,789 14,400,000 합 계 136,032,296 169,958,141 ※ 연결실체의 특수관계자에 대한 담보 및 보증제공내역은 『X. 이해관계자와의 거래내용』을 참고하시기 바랍니다. (2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받은자 담보설정일 채권최고액 금융기관명 토지 (유)나눔둥지 2022.03 9,600,000 열린새마을금고외3(2) 장단기금융상품,당기손익-공정가치측정금융자산, 관계기업 및매각예정자산 등 (주)대치리버파크 2006.11 21,949,850 동양생명보험 외 1 (주)참교육개발 2007.11 38,646,660 중소기업은행 (주)희망교육 2007.07 52,903,500 중소기업은행 외 1 (주)제주학사 2008.01 14,506,700 한국비티엘일호투융자회사 (주)경동라이프 2008.12 71,891,300 농협은행 (주)마루교육 2009.06 100,158,500 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)대양해군 2010.06 148,274,100 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010.06 101,476,700 케이티캐피탈 (주)푸른경남 2009.07 76,709,100 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010.12 68,313,700 케이티캐피탈 (주)선진육군 2011.05 49,929,100 신한캐피탈 강원나래관(주) 2007.07 70,209,000 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 푸른제주지키미(주) 2007.09 78,500,500 중소기업은행 외 4 탐라문화센터관리(주) 2007.12 18,583,500 중소기업은행 외 2 경기학교사랑(주) 2005.05 53,929,200 경남은행 (주)강진참사랑의료원 2009.08 47,450,000 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 청룡화랑(주) 2010.01 109,200,000 삼성화재해상보험 외 (주)더푸른마을 2011.02 122,782,400 동부화재해상보험 외 안산스포츠파크(주) 2015.07 3,000,000 하나은행 외 합 계(1) 1,258,013,810 (1) 상기 담보제공자산의 장부금액은 7,222,029천원이며, 연대보증도 제공하고 있습니다.(2) 담보를 제공받은 (유)나눔둥지의 대출에 금융기관으로부터 부동산임의경매 통지를 받았습니다. 한편, 당반기말 현재 연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결실체는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도담보 등이 설정되어 있습니다. 바. 채무보증 등 현황 보고기간종료일 현재 당사가 시행사 등의 차입을 위하여 제공한 채무보증 등의 현황은 아래와 같습니다.(1) 타인을 위하여 제공한 지급보증 (기준일 : 2024년 6월 30일 ) (단위 : 백만원) 채무보증 등을제공받는자 전기말 증감 당반기말 비고 건수 대출금액 보증잔액 건수 대출금액 보증잔액 건수 대출금액 보증잔액 지역주택조합 및 수분양자 등 51 2,408,945 2,762,799 (6) (185,710) (212,155) 45 2,223,235 2,550,644 - 시 행 사 2 73,988 73,988 - (3,629) (3,629) 2 70,359 70,359 - 합 계 53 2,482,933 2,836,787 (6) (189,339) (215,784) 47 2,293,594 2,621,003 - (2) 타인을 위하여 제공한 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2024년 6월 30일 ) (단위 : 백만원) 채무자 채권자 보증내용 전기말 증감 당반기말 대출금액 보증금액 대출금액 보증금액 대출금액 보증금액 부산부암지역주택조합 수분양자 등 순천농협 외 중도금대출보증 232,704 279,245 (1,668) (2,002) 231,036 277,243 이천안흥 지역주택조합 수분양자 농협은행 외 중도금대출보증 - - 76,364 91,637 76,364 91,637 화성신남 지역주택조합 농협은행 외 중도금대출보증 19,164 22,997 (19,164) (22,997) - - 부산연산지역주택조합 하나저축 외 잔금유동화 20,000 26,000 - - 20,000 26,000 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 78,176 85,994 20,744 22,818 98,920 108,812 경산중방지역주택조합 수분양자 경남은행 외 중도금대출보증 409 450 (409) (450) - - 인천마전 지역주택조합 하나저축은행 외 중도금유동화 - - 50,000 58,400 50,000 58,400 비디엠유동화제일차(주) 하나저축 외 잔금유동화 - - 40,000 52,000 40,000 52,000 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 - - 29,890 32,879 29,890 32,879 용인보평지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 233,516 256,868 (228,857) (251,743) 4,659 5,125 용인보평지역주택조합 오케이저축 외 잔금유동화 77,000 99,100 (77,000) (99,100) - - 부산연산지역주택조합 수분양자 부산은행 외 중도금대출보증 140,160 156,815 (3,814) (4,196) 136,346 152,619 시흥거모지역주택조합 수분양자 광주은행 외 중도금대출보증 6,783 8,140 (6,783) (8,140) - - 전포1동 지역주택조합 오케이저축 외 브릿지대출 - - 20,000 26,000 20,000 26,000 센트럴시티지역주택조합 수분양자 광주은행 외 중도금대출보증 58,654 70,385 (3,351) (4,021) 55,303 66,364 (주)센시티 더블저축 외5 잔금유동화 14,000 18,200 (14,000) (18,200) - - 세미존덕례지역주택조합 수분양자 광주은행 외 중도금대출보증 832 998 (832) (998) - - 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 우리은행 외 중도금대출보증 197,172 236,606 24,071 28,886 221,243 265,492 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 대구축협 외 중도금대출보증 29,652 35,582 7,870 9,444 37,522 45,026 천안첨단지역주택조합 수분양자 영광농협 외 중도금대출보증 86,804 104,165 (80,624) (96,749) 6,180 7,416 천안첨단지역주택조합 예가람저축 외 잔금유동화 21,625 28,113 (21,625) (28,113) - - 포항남옥지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 29,678 32,646 (29,678) (32,646) - - 광주용두2차지역주택조합 수분양자 순천농협 외 중도금대출보증 45,416 54,499 (1,542) (1,850) 43,874 52,649 (주)용두이차프라임 더블저축 외 잔금유동화 15,000 19,500 - - 15,000 19,500 인천강화지역주택조합 수분양자 농협은행 외 중도금대출보증 186,912 224,554 983 1,266 187,895 225,820 양주덕정지역주택조합 수분양자 회천농협 외 중도금대출보증 125,784 150,940 4,266 5,120 130,050 156,060 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 91,987 101,185 3,180 3,498 95,167 104,683 광주탄벌서희제일차(주) 예가람저축 외 잔금유동화 21,000 27,300 1,884 2,449 22,884 29,749 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 70,591 77,650 2,680 2,948 73,271 80,598 광주탄벌서희제이차(주) 예가람저축 외 잔금유동화 17,000 22,100 - - 17,000 22,100 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 59,888 65,877 (39,176) (43,094) 20,712 22,783 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 국민은행 외 중도금대출보증 101,726 111,899 (1,711) (1,882) 100,015 110,017 남전주IC 지역주택조합 수분양자 농협은행 외 중도금대출보증 37,617 45,140 10,321 12,386 47,938 57,526 평택화양 지역주택조합 수분양자 경남은행 외 중도금대출보증 95,512 105,063 72,748 80,023 168,260 185,086 평택화양서희제일차(주) 오케이저축외 중도금유동화 25,000 32,500 (25,000) (32,500) - - 안성승두서희제일차(주) 케이비캐피탈외 잔금유동화 20,000 26,000 - - 20,000 26,000 엘지로지역주택조합 광주은행 외 중도금유동화 100,000 118,000 (50,000) (59,000) 50,000 59,000 평택진위 지역주택조합 우리은행 외 중도금대출보증 27,386 32,863 56,193 67,432 83,579 100,295 양지5지구 2블럭 지역주택조합 엠에스상호저축 브릿지대출 4,943 4,943 (22) (22) 4,921 4,921 양지7지구 1단지 지역주택조합 디비금융투자 브릿지대출 25,000 30,000 - - 25,000 30,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 디비금융투자 브릿지대출 20,000 24,000 - - 20,000 24,000 창현지역주택조합 아이비케이캐피탈 외 브릿지대출 54,922 5,500 (14) - 54,908 5,500 화성비봉 지역주택조합 오케이저축은행 외 브릿지대출 13,500 17,550 (12) (16) 13,488 17,534 산정공원개발(주) 광주은행 외 브릿지대출 70,000 70,000 - - 70,000 70,000 산정공원개발(주) 서울보증보험 이행보증 3,988 3,988 (3,629) (3,629) 359 359 엘지로지역주택조합 서울보증보험 지급보증 1,622 1,622 (1,622) (1,622) - - 엘지로지역주택조합 서울보증보험 예치금보증 1,810 1,810 - - 1,810 1,810 합 계 2,482,933 2,836,787 (189,339) (215,784) 2,293,594 2,621,003 () 상기 지급보증 내역에는 연결실체의 책임준공약정이 일부 포함되어 있습니다. (3)당반기말 현재 상기 (2) 타인을 위하여 제공한 지급보증 내용 중 부동산PF 차입금과 관련한 지급보증등의 세부내역은 다음과 같습니다.1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출 잔액 당반기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타사업() 브릿지론 172,550 172,455 153,409 4,921 58,488 70,000 - - 20,000 133,443 본PF 183,000 117,400 100,000 - - 50,000 50,000 - - 125,000 계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 합계 355,550 289,855 253,409 4,921 58,488 120,000 50,000 - 20,000 258,443 () 연결실체가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 7개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 및 'SOC 사업' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역- 보고기간종료일 현재 8건의 기타사업(지역주택조합등) 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등의 사유발생시 253,409백만원(전기말 258,443백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 거래처명 특수관계자 유무 당반기 전기 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 100% 4,921 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,921 4,943 '23.07.19~ '24.07.19 '24.07.19 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 100% 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 24,000 100% 24,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 증권회사 20,000 20,000 '23.12.05~ '24.12.05 '24.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도 평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 100% 59,000 엘지로지역주택조합 무 은행 50,000 100,000 '23.06.08~ '25.05.08 '25.05.08 Loan 118,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 책임준공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 100% 17,534 화성비봉 지역주택조합 무 대주단 13,488 13,500 '23.11.30~ '24.11.30 '24.11.30 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 전라남도 목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 100% 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 '22.01.03~ '25.01.02 '25.01.02 Loan 　- 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 인천시 마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 100% 58,400 인천마전지역주택조합 무 대주단 50,000 - '24.03.05~ '26.03.05 '26.03.05 Loan 65,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 부산시 전포동 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 100% 26,000 전포1동 지역주택조합 무 대주단 20,000 - '24.06.28~ '28.06.28 '28.06.28 Loan 　- 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 3) 부동산 PF 책임준공 약정- 연결실체는 보고기간종료일에 현재 정비사업 및 지역주택조합사업과 관련하여, 아래와같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 71,972 43,000 17,520 기타사업 2 505,408 183,000 100,000 2 642,232 150,500 125,000 계 2 505,408 183,000 100,000 3 714,204 193,500 142,520 4) 본PF의 중도금대출 보증 내역- 연결실체는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 270,000백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 계 1 270,000 270,000 83,579 2 642,900 642,900 122,898 5) 기타- 연결실체는 보고기간종료일 지역주택조합사업과 관련하여 PF 우발부채에는 해당하나 주요 신용보강 내용에 해당하지 않는 경우는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 채권 기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 거래처명 특수관계자유무 당반기 전기 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증() 5,500 100% 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,908 54,922 '23.08.19~ '24.08.19 '24.08.19 Loan () 지배기업의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나 연결실체가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. (5) 보고기간종료일 현재 연결실체의 SOC법인의 차입금 등과 관련하여 전체 945,977백만원(전기 945,977백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.1) SOC 사업 보증내역 (단위 : 천원) 구분 당반기 전기 건수 금액 건수 전체 보증한도 19 945,977,500 19 945,977,500 2) SOC 사업 세부내역 (단위 : 천원) 제공받는자 약정금액 실행금액 (주)선진계룡관리 78,059,000 39,500,000 (주)대양해군 114,057,000 59,794,000 (주)제주학사 11,159,000 3,699,504 (주)푸른경남 59,007,000 24,202,000 (주)선진육군 38,407,000 21,604,000 (주)마루교육 77,045,000 28,051,000 (주)대치리버파크 16,884,500 4,049,532 (주)참교육개발 29,602,000 7,406,192 (주)희망교육 40,695,000 7,156,344 (주)경동라이프 55,301,000 16,254,720 익산지킴이(주) 53,799,000 28,592,577 강원나래관(주) 54,007,000 15,229,625 푸른제주지키미(주) 60,385,000 21,882,000 탐라문화센터관리(주) 14,295,000 5,309,000 경기학교사랑(주) 41,484,000 7,951,596 (주)강진참사랑의료원 36,500,000 19,887,666 청룡화랑(주) 67,843,000 40,337,631 (주)더푸른마을 94,448,000 53,665,832 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 합 계 945,977,500 407,573,219 (6) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받은 내용 금 액 제공자 물건 또는 내용 건설공제조합 공사이행보증 등 370,161,900 서울보증보험 이행보증 등 214,327,174 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,715,810,046 엔지니어링공제조합 이행보증 등 1,730,001 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 52,556,736 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 서울보증보험 영업보증금 50,000 합 계 3,360,635,857 한편, 연결실체는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 사. 주요 약정사항 1. 연결실체의 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 하나은행 일반자금대출 10,000,000 농협은행 B2B 대출 약정 20,000,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론약정 100,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 산업은행 부동산담보대출 8,000,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 부산은행 일반자금대출 2,000,000 합 계 88,100,000 2. 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정((주)경주환경에너지)연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지 입니다. 본 협약과 관련하여 2010년 6월 23일에 국민은행이 주관사인 대주단과 총액 38,000백만원의 대출약정을 체결하였으나, 2022년 7월 25일 실시협약에 따른 운영이 중단되면서 2022년 8월 31일 잔여 대출잔액을 모두 상환하였고, 이에따라 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없습니다.3. 대구스타디움 상가((주)칼라스퀘어)연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2028년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다. 이후 대구스타디움몰의 상가입점 분양자, 임차인의 수익악화에 따른 임대료, 관리비 등 미납에 따른 사업의 어려움으로 대구지방법원으로부터 회생절차개시 결정을 받은후 2024년 2월에 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다. 4. 숭실대학교 기숙사 민간투자 시설사업((주)숭실라이프) 연결실체는 2007년 11월 2일에 동 사업과 관련하여 학교법인 숭실대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 숭실대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익 할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 지배기업은 2008년 7월 2일 동 사업과 관련하여 25,964백만원의 공사도급계약을 체결하고 2010년 2월 28일 준공완료하였습니다. 본 사업과 관련하여 2008년 12월 30일에 금융기관과 33,500백만원을 한도약정액으로 하는 대출약정을 체결하였습니다. 당반기말 현재사용수익 기부자산의 잔액은 9,121백만원 입니다.5. 익산 팔봉근린공원 조성사업(팔봉공원개발(주))연결실체는 2020년 5월 12일에 설립되어 공원의 공공성을 유지할 수 있는 특례사업 진행으로 장기미집행 도시공원 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 목적으로 하고 있습니다. 2020년 4월 27일에 체결된 실시협약에 따라 도시공원부지 및 공원시설을 조성하여 익산시에 기부채납할 예정이며, 공사완료 후 이와 관련하여 유, 무상 사용권의 권한은 없으나, 비공원시설의 주택의 분양권리가 있습니다. 6. 동대문음식물처리시설사업((주)동대문환경개발공사)연결실체는 동대문환경자원센터 시설물의 관리운영권을 보유한 회사로서, 동 시설물은 연결실체가 2009년 12월에 준공한 음식물 바이오가스화시설로, 동대문구와 동대문환경자원센터 민간투자사업에 대한 실시협약을 체결함으로써 민간투자법에 따라 이건사업을 시행하여 사업시설에 대한 관리운영권을 설정받았습니다. 당반기말 현재 사용수익 기부자산을 전액 손상처리하여 잔액은 없습니다. 아. 외국지주회사의 자회사 현황- 연결실체는 해당사항이 없습니다 자. 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중- 연결실체는 해당사항이 없습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 수사 사법기관, 행정기관 등 제재현황 일자 조치기관 조치대상자 내용 사유 근거법령 이행현황 대책 2019.09.03 중부지방고용노동청 (주)서희건설 과태료 50백만원 중대재해발생사업장 특별감독에 따른 시정명령 산업안전보건법 제12조제1항,제13조제1항, 제14조제1항, 제15조1항, 제19조제1항, 제21조, 제23조1항, 제23조제2항, 제23조제3항, 제24조제1항, 제30조제3항, 제31조3항, 제41조제3항, 제42조제1항, 제43조제1항, 제48조제3항 등 과태료 전액 납부 전사업장 안전진단실시및 임직원안전교육 강화 2019.08.22 경상북도지사 (주)경주환경에너지 행정처분명령조업정지 5일 폐수방지시설에 유입되는 수질오염물질을 최종 방류구를 거치지 아니하고 배출할 수 있는 시설 설치 물환경보전법 제38조제1항제2호 조업정지(5일)이행 시설개선 및직원교육 강화 나. 임.직원 제재현황 - 공시대상기간중 해당사항이 없습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재현황 - 투자주의 환기종목 지정 및 해제 -. 일시 : 2020년 3월 23일 -. 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등) -. 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2020.03.20) -. 대책 : 내부회계관리제도 프로세스 강화를 위해 안진회계법인과 고도화 용역을 진행중이며 안정적인 운영을 위한 임직원의 전사기준통제(ELC), 정보기술일반통제(ITGC), 프로세스수준통제(PLC)외 교육(5월 29일,6월 17일,24일), 운영평가용역 임직원 외부교육(11월 4일), 내부교육(11월 11일) 실시 등 ※ 2021년 3월 15일 투자주의 환기종목 해제됨. -. 전기 중 투자주의 환기종목으로 지정되었으나, 20년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.-. 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.12) 라. 과세당국(국세청,관세청 등)의 제재현황- 요약 구분 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적 제재내역 사유 및 근거법령 지배회사 2022.01.12 서울지방국세청 (주)서희건설 법인세 등 부과(3,944백만원) 법인세 등 부과(3,944백만원) 2017~2020 사업연도 법인세 등 세무조사(국세기본법 제81조의 6 제3항 제4호에의거) 종속회사 2022.01.12 서울지방국세청 (유)한일자산관리앤투자 법인세 등 부과(528백만원) 법인세 등 부과(528백만원) 2016~2020 사업연도 법인세 등 세무조사(국세기본법 제81조의 6 제3항 제4호에의거) - 상세내용 구분 처벌 또는 조치에 대한회사의 이행현황 재발방지를 위한 회사의 대책 비고 지배회사 납부완료('22.02) 세무조사 결과에 따른 업무프로세스개선 내부 관리강화 - 종속회사 납부완료('22.02) 세무조사 결과에 따른 업무프로세스개선 내부 관리강화 - 연결실체는 과세당국으로부터 2021년 9월 28일에 세무조사를 시작하여 2022년 1월12일 세무조사 결과 통지서를 수령함에 따라 추징세액 약 4,472백만원(지방소득세등포함)을 2022년 2월에 납부하였고 2021년도 법인세비용으로 반영하였습니다. 마. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항- 해당사항 없습니다 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항보고기간종료일 후 공사계약 해지내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 사업장명 계약당사자 계약금액 공사기간 해지일자 인천 강화2 지역주택조합 아파트 신축공사 강화2 지역주택조합 262,023,000 2023.10.31 ~ 2027.01.31 2024.07.24 () 공사도급계약상의 계약조건 불충족 등으로 계약 당사자간 합의에 따라 해지 하였습니다. 나. 합병 등의 사후정보- 해당사항 없습니다 다. 녹색경영 - 당사는「기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법」제27조 1항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다. 라. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항 없습니다 마. 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없습니다 바. 보호예수 현 황 - 해당사항 없습니다 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) (주)경주환경에너지2009.05.01경상북도 경주시폐기물 처리업1지분 50%초과보유×(유)한일자산관리앤투자(1)2005.10.05서울 용산구건물관리업172,835지분 50%초과보유O(주)써밋홀딩스2019.12.26서울 강남구부동산시설관리 및 운영업39,937지분 50%초과보유×(주)더비전홀딩스(2)2020.01.09서울 강남구주택,건물신축판매및 부동산임대업,11종속회사가 지분 50%초과보유×팔봉공원개발(주)(3)2020.05.12전라북도익산시민간공원조성 및주택건설,판매업5당사 및 종속회사가 지분50%초과보유×(주)숭실라이프2008.01.10서울 서초구시설물관리업13,263지분 50%초과보유×(주)비전도시개발(4)2021.02.18서울 서초구주택신축판매업3,382지분 50%초과보유×(주)비전물류개발(5)2021.03.17서울 강남구물류창고건축판매업13,412당사 및 종속회사가 지분50%초과보유×(주)소망이에스디(6)2009.06.11서울 서초구부동산매매업14,576지분 50%초과보유×(주)동대문환경개발공사(7)2006.02.02서울 동대문구생활폐기물처리9,772지분 50%초과보유×농업회사법인(주)비전하비스트(8)2021.09.12충청북도 청주시농산물판매및가공17,379지분 50%초과보유×(유한)시티하우징(9)2021.09.23서울 강남구주택조합관련 업무대행서비스420지분 50%초과보유×(주)트레보비전하우징(10)2003.04.01경기도 수원시부동산매매업6,872지분 50%초과보유×(유)미래팜(11)2023.04.26서울 동대문구의약품 도매 및 소매3,528지분 50%초과보유×(주)칼라스퀘어(12)2007.09.17대구광역시 수성구부동산임대 및 공급업987지분 50%초과보유× 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근사업연도말 자산총액은 2023년말 별도기준입니다. ※ 연결대상 종속회사에 관한 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 및 IX. 계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다. (1) (유)한일자산관리앤투자는 자산총액 750억원 이상으로 주요종속회사로 분류되었습니다.. (2) (주)더비전홀딩스는 지배회사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (3) 팔봉공원개발(주)는 당사가 지분 30% 및 당사의 종속회사인 (주)더비전홀딩스가 지분 20.5%를 신규출자하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (4) (주)비전도시개발은 40기 중 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (5) (주)비전물류개발은 40기 중 당사가 신규출자(80%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (6) (주)소망이에스디는 40기 중 당사가 기타특수관계자로부터 64%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (7) (주)동대문환경개발공사는 40기 중 당사가 100%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (8) 농업회사법인(주)비전하비스트는 40기 중 당사가 90%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (9) (유한)시티하우징은 40기 중 신규출자(55%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (10) (주)트레보비전하우징은 41기 중 당사가 60%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (11) (유)미래팜은 42기 중 당사가 100%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (12) 당반기 중 2024년 2월 14일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 2(주)서희건설110111-0335912(주)유성티엔에스110111-021760731(주)숭실라이프110111-3820506(주)경주환경에너지110111-4088913(주)푸른경남110111-4118968(주)마루교육110111-3985839(주)선진계룡관리110111-4358481(주)선진육군110111-4530451(주)대양해군110111-4358522(주)서유이엔씨110111-3319997(주)트레보비전하우징110111-2697625(유)이엔비하우징110114-0173605(주)서희휴먼테크110111-3439365(유)한일자산관리앤투자110114-0167632(유)애플디아이110114-0232328(주)에스티에스프로바이더110111-3499658(주)칼라스퀘어1701110-340240(주)유성강업110111-5815232동화실업(주)120111-0004648(유한)애플이엔씨110115-0011085(주)케이투앤파트너스110111-7327326(주)써밋홀딩스131111-0576818(주)더비전홀딩스110111-7351549(주)플래티넘홀딩스110111-7351200팔봉공원개발(주)214911-0061392산정공원개발(주)201111-0059893(주)비전도시개발110111-7789633(주)비전물류개발110111-7819761(주)소망이에스디110111-4101971(주)동대문환경개발공사110111-3388653농업회사법인(주)비전하비스트150111-0315510(유한)시티하우징110115-0012702(유)미래팜110114-0312469 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) 가. 계열회사 출자 ☞ 본문 위치로 이동 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) (주)유성티엔에스상장2000.12.21경영 참가 등641734,03933,710---734,03933,710299,907-15,165(주)경주환경에너지비상장2009.04.29사업관련 등4,095818,95851----818,95851-2-16(주)대양해군비상장2010.07.08사업관련 등2,435486,921412,435---486,921412,43575,173371(주)선진계룡관리비상장2010.10.26사업관련 등1,563312,600381,563---312,600381,56347,391916(주)선진육군비상장2011.11.02사업관련 등847169,40145847---169,4014584724,754-27(주)칼라스퀘어(1)비상장2013.01.27사업관련 등1,000200,000100--200,000-----987-5,374(유)한일자산관리앤투자비상장2015.02.17경영 참가 등30561,000504,410---461,000504,406172,8356,226(주)마루교육비상장2008.10.16사업관련 등5036,5885----36,5885-35,28074(주)숭실라이프비상장2008.01.09사업관련 등367,100672,172---27,100672,17013,26311(주)푸른경남비상장2009.06.16사업관련 등1,527305,364502,015---305,364502,01529,7241,335(주)써밋홀딩스비상장2019.12.26사업관련 등1051,00051255---51,0005125539,937-146산정공원개발(주)비상장2020.03.30사업관련 등990198,00033990---198,0003399072,455-502팔봉공원개발(주)비상장2020.05.12사업관련 등900180,00030----180,00030-6-10,467(주)비전도시개발비상장2021.02.18사업관련 등5010,00010050---10,000100503,382-167(주)비전물류개발비상장2021.03.18사업관련 등720144,00080720---144,0008072013,412-658(주)소망이에스디비상장2021.05.04사업관련 등951160,00064951---160,0006495114,576-17(주)동대문환경개발공사비상장2021.08.17사업관련 등2,621422,428100693---693422,428100-9,773-416농업회사법인(주)비전하비스트비상장2021.09.17사업관련 등9900909---90090917,379-3,813 (유한)시티하우징 비상장2021.09.23사업관련 등27533,00092275---33,00092275420-55(주)트레보비전하우징비상장2022.02.17사업관련 등24636,00060246---36,000602466,872-86(유)미래팜비상장2023.04.26사업관련 등500100,000100500-40,000-200-60,000603003,528-62--21,841--200-699--20,942-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 ※ 최근 사업연도 재무현황은 2023년 기말 별도재무제표 기준입니다. (1) (주)칼라스퀘어는 당반기 중 2024년 2월 14일 파산선고를 받아 계열회사에서 제외되었습니다. 나.기타법인출자 (기준일 : 2024년 6월 30일 ) (단위 : 백만원, % ) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 당반기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 건설공제조합 - 출자금 - 18,600 0.23 28,815 - - - 18,600 0.23 28,815 7,687,182 82,613 엔지니어링공제조합 - 출자금 - 11,880 - 9,643 - - - 11,880 - 9,643 1,908,700 66,800 주택도시보증공사 - 출자금 - 46,445 0.01 643 - - - 46,445 0.01 643 4,553,634 (3,859,825) 전기공사공제조합 - 출자금 - 300 0.01 106 - - - 300 0.01 106 2,348,316 30,593 정보통신공제조합 - 출자금 - 60 0.01 25 - - - 60 0.01 25 795,431 12,241 한국전기기술인협회 - 출자금 - 45 0.01 10 - - - 45 0.01 10 63,882 2,164 소방산업공제조합 - 출자금 - 40 0.01 21 - - - 40 0.01 21 238,432 468 대한설비건설공제조합 - 출자금 - 48 0.01 51 - - - 48 0.01 51 1,190,708 32,538 (주)참교육개발 - 출자금 - 95,641 15.30 - - - - 95,641 15.30 - 11,283 (49) (주)희망교육 - 출자금 - 150,640 17.50 - - - - 150,640 17.50 - 15,763 81 (주)경동라이프 - 출자금 - 162,798 13.51 - - - - 162,798 13.51 - 27,623 64 청룡화랑(주) - 출자금 - 119,286 14.47 - - - - 119,286 14.47 - 43,120 194 (주)더푸른마을 - 출자금 - 31,142 3.21 - - - - 31,142 3.21 - 60,476 49 익산지킴이(주) - 출자금 - 344,088 12.50 - - - - 344,088 12.50 - 33,875 459 안산스포츠파크(주) - 출자금 - 768,900 7.50 - - - - 768,900 7.50 - 15,922 272 (주)인천도화위탁관리부동산투자 - 출자금 - 478,688 17.54 6,559 - - - 478,688 17.54 6,559 126,593 (1,499) (주)제주학사 - 출자금 - 74,000 30.00 - - - - 74,000 30.00 - 4,773 1 강진참사랑의료원 - 출자금 - 110,633 13.85 - - - - 110,633 13.85 - 21,405 156 김포골든밸리4피에프브이(주) - 출자금 - 440,000 44.00 - - - - 440,000 44.00 - - - (주)서희KB스타힐스테이제1호 - 출자금 - 1,202,900 30.23 12,029 - - - 1,202,900 30.23 12,029 160,475 (2,571) (주)서희대한스타힐스테이제2호 - 출자금 - 2,622,500 38.44 26,225 - - - 2,622,500 38.44 26,225 352,216 (6,432) 넥스트레인(주) - 출자금 - 3,095,000 10.00 15,475 - - - 3,095,000 10.00 15,475 980,907 2,454 삼성전자(주) - 투자 - 187,439 - 14,714 6,700 498 610 194,139 - 15,822 455,905,980 25,397,099 삼성바이오로직스(주) - 투자 - 10,000 - 7,600 337 268 (353) 10,337 - 7,515 16,046,197 945,920 SK하이닉스 - 투자 - 6,200 - 877 - - 589 6,200 - 1,466 100,330,165 (9,137,547) 메디톡스 - 투자 - 5,000 - 1,205 (2,000) (481) (269) 3,000 - 455 611,623 9,690 삼성전기 - 투자 - 22,000 - 3,370 - - 106 22,000 - 3,476 11,657,872 219,817 엘앤에프 - 투자 - 2,000 - 408 - - (138) 2,000 - 271 3,351,445 (194,922) 아마존닷컴(AMZN) - 투자 - 10,000 - 1,960 - (1) 726 10,000 - 2,685 703,101,528 40,526,100 알파벳A(GOOGL) - 투자 - 13,000 - 2,342 2,800 936 720 15,800 - 3,998 535,986,144 98,294,940 애플(AAPL) - 투자 - 14,000 - 3,475 (10,000) (2,482) 177 4,000 - 1,170 470,880,648 45,176,112 마이크로소프트(MSFT) - 투자 - 3,000 - 1,455 4,000 2,184 708 7,000 - 4,347 626,783,256 29,130,840 테슬라 - 투자 - 46,800 - 14,994 - 1 (2,130) 46,800 - 12,865 142,015,176 10,558,764 GE베르노바 - 투자 - - - - 10,000 2,380 3 10,000 - 2,383 4,612,100 (43,800) 크라우드스트라이크(1) - 투자 - 1,500 - 493 - - 305 1,500 - 798 6,647 53 인모드 - 투자 - 20,000 - 574 - - (67) 20,000 - 507 1,149,897 73,480 DIGITALOCEAN HLDGS INC - 투자 - 3,000 - 142 - - 3 3,000 - 145 1,946,008 21,229 에어비앤비(ABNB) - 투자 - 2,000 - 351 - - 70 2,000 - 421 27,499,140 (464,868) 오토데스크(1) - 투자 - 1,000 - 314 - - 30 1,000 - 344 9,912 282 SOXX(ETF) - 투자 - 10,500 - 7,800 32,000 3,624 3,138 42,500 - 14,562 - - 엔비디아 - 투자 - - - - 62,000 9,289 1,352 62,000 - 10,641 41,182 4,368 오름멀티성장테마일반사모펀드 (2) - 투자 - - - 18,206 - - (4,187) - - 14,019 - - 코트레이부산YS일반사모투자신탁 (2) - 투자 - - - 5,038 - - 1 - - 5,039 - - 골드만삭스회사채 (2) - 투자 - - - 3,850 - (3,850) - - - - - - 미재무부국채 (2) - 투자 - - - 3,843 - (3,843) - - - - - - 대한민국하나은행채권(2) - 투자 - - - - - 3,998 108 - - 4,106 - - 현대캐피탈회사채(2) - 투자 - - - - - 4,538 (44) - - 4,494 - - 합 계 10,131,073 - 192,613 105,837 17,059 1,458 10,236,910 - 211,131 3,123,991,248 236,907,056 ※ 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다. ※ 출자비율이 5%를 초과하는 경우 또는 장부가액이 1억원을 초과하는 출자에 대해서만 기재하였습니다. ※ 최근 사업연도 재무현황은 2023년 기말 별도재무제표 기준입니다. ※ 출자목적이 투자인 법인은 전부 국내외 상장주식(ETF상품) 입니다. ※ 기타법인중 상장주식의 평가손익은 주식시장 시장가치 변동에 의한 평가손익 반영분입니다. ※ 국내주식 및 해외주식의 기초잔액 및 증가(감소)액 및 당기말잔액은 백만원 단위로 표기하였습니다. ※ 해외 ETF상품은 최근 재무제표 정보가 제공되지 않아 미기재 하였습니다. ※ 해외주식 중 최근 재무현황은 원화로 환산한 금액으로 기재하였습니다. (1) 결산월이 2024년 1월이라 2024년 1월 수치를 기재하였습니다. (*2) 별도재무제표를 기준으로 집합투자증권 등의 내역을 기재하였고, 재무제표 정보가 제공되지 않아 미기재 하였습니다. 다. 최근 3개 사업년도 중 타법인출자주식 감액 현황 (단위 : 천원) 구분 출자법인 감액법인 취득가액 기초장부가액 변동금액 감액사유 40기 (주)서희건설 (주)내외경제티브이 496,277 496,277 (496,277) 지분매각 (주)서희건설 (주)경주환경에너지 4,094,790 1,611,452 (1,611,451) 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 41기 (주)서희건설 (주)동대문환경개발공사 2,621,166 2,621,166 (1,927,961) 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 (유)한일자산관리앤투자 (주)에스비성남 35,700 - - 법인청산 42기 (주)서희건설 (주)경기라이프 1,438,297 1 (1) 지분매각 (주)서희건설 (주)팔봉공원개발 900,000 900,000 (899,999) 사업지연에 따른 감액반영 (주)더비전홀딩스 (주)팔봉공원개발 615,000 615,000 (614,999) 사업지연에 따른 감액반영 43기 (주)서희건설 (주)동대문환경개발공사 2,621,166 693,204 (693,203) 회수가능 가액을 평가하여 감액반영 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계