SEOHEE CONSTRUCTION CO., LTD. — Interim / Quarterly Report 2020

May 14, 2020

분기보고서 3.9 (주)서희건설 110111-0335912

◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

분기 보고서 (제 39기)

2020년 01월 01일부터 2020년 03월 31일까지

금융위원회, 한국거래소 귀중

2020년 05월 14일

주권상장법인 : 해당사항 없음
제출대상법인 유형 : 면제사유발생 :

회사명 : 주식회사 서희건설
대표이사 : 곽 선 기
본점 소재지 : 성남시 분당구 수내로46번길 4(수내동,경동빌딩 4층)
(전화) 031-781-4242
(홈페이지) http://www.seohee.co.kr

작성 책임자 :
(직책) 상무
(성명) 배국상
(전화) 02-3416-6636

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 (200514)대표이사확인_곽선기,김팔수.jpg (200514)대표이사확인_곽선기,김팔수

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말&cr;자산총액	지배관계 근거	주요종속&cr;회사 여부
(주)경주환경에너지	2009.05.01	경상북도&cr;경주시	폐기물 처리업	27,308	지분 50%초과보유	×
(주)경기라이프	2007.05.23	서울 서초구	시설물관리업	26,598	지분 50%초과보유	×
(주)칼라스퀘어	2007.09.17	대구광역시&cr;수성구	부동산임대&cr;및 공급업	30,811	지분 50%초과보유	×
(유)한일자산관리앤투자	2005.10.05	서울 서초구	건물관리업	45,890	지분 50%초과보유	×
(주)에스비성남&cr;(*1)	2005.10.05	서울 서초구	주거용 건물&cr;임대업	7,762	종속회사가 &cr;지분50%초과보유	×
(주)내외경제티브이	2012.04.16	서울 서초구	영상, 방송&cr;통신업	448	지분 50%초과보유	×
(주)써밋홀딩스	2019.12.26	서울 강남구	부동산시설관리 및 운영업	20	지분 50%초과보유	×
(주)더비전홀딩스&cr;(*2)	2020.01.09	서울 강남구	주택,건물신축판매&cr;및 부동산임대업	-	종속회사가 &cr;지분50%초과보유	×

(1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.
(2) (주)더비전홀딩스는 당분기중 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 신규편입 되었습니다.

※ 최근사업연도말 자산총액은 2019년말 별도기준입니다.
※ 연결대상 종속회사에 관한 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 및 IX. 계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다.

(1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유	신규&cr;연결	연결&cr;제외 ( * )
	(주)더비전홀딩스	당분기중 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 종속회사에 편입	------	------

상기 연결대상회사의 변동내용은 38기말(2019년 말) 이후부터 39기 1분기말(2020년 3월말)까지의 변동내역입니다.

(2) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr;여부	특례상장 등&cr;적용법규
코스닥시장 상장	1999년 12월 24일	해당사항 없음	해당사항 없음

나. 회사의 법적, 사업적 명칭

당사의 명칭은 주식회사 서희건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Seohee Construction Co., Ltd.라 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간

당사는 1982. 10. 22 운송전문업체인 영대운수(주)를 설립하여 운송업을 영위하다, 1994년 9월에 건설업으로 업종전환하였습니다. 또한 1999년 12월 24일에 코스닥시장에 상장하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소

• 주소 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)
• 전화번호 : 031-781-4242
• 홈페이지 : http://www.seohee.co.kr

마. 중소기업 해당여부

중소기업기본법 제2조 및 중소기업기본법 시행령 제3조에 의거 중소기업에 해당되지 않습니다.

바. 주요사업의 내용

당사는 (주)POSCO의 포항사업소와 광양사업소의 토건정비공사를 시작으로 조달청 발주공사, 지자체의 발주공사 등 다수의 관급 및 민간공사를 수주하여 안정적인 매출기반을 바탕으로 지역주택사업이라는 타사와 차별화된 수익모델아래 사업의 안정성과 성장성을 추구하고 있는 중견건설업체입니다.
당사의 연결종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 대학교기숙사운영업(경기라이프), 미군장교숙소운영업(에스비성남), 폐기물처리업(경주환경에너지), 임대분양사업(칼라스퀘어), 건물관리운영업 및 인력용역업(한일자산관리앤투자), 영상,방송통신업(내외경제티브이), 부동산관리시설 및 운영업(써밋홀딩스)이 있습니다.
기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항

[ 2020년 3월 31일 현재 ]

업 종	회사명	구 분	비고
건설업	(주)서희건설	코스닥상장	-
시설물관리	(주)에스비성남	비상장	-
학교시설운영	(주)경기라이프	비상장	-
학교시설운영	(주)숭실라이프	비상장	-
시설물유지관리업	(주)경주환경에너지	비상장	-
학교시설운영	(주)푸른경남	비상장	-
학교시설운영	(주)마루교육	비상장	-
군시설운영	(주)선진계룡관리	비상장	-
군시설운영	(주)선진육군	비상장	-
군시설운영	(주)대양해군	비상장	-
운송, 철강제조업	(주)유성티엔에스	코스닥상장	-
도소매업	(주)서유이엔씨	비상장	-
부동산업	(주)비엔씨하우징	비상장	-
부동산업	(유)이엔비하우징	비상장	-
건설업	(주)서희휴먼테크	비상장	-
부동산자산관리	(유)한일자산관리앤투자	비상장	-
서비스업	(유)애플디아이	비상장	-
제조업	(주)에스티에스프로바이더	비상장	-
부동산업	(주)칼라스퀘어	비상장	-
철강 제 유통	(주)유성강업	비상장	-
항만하역업	동화실업(주)	비상장	-
건축자재도매업	(유)애플이엔씨	비상장	-
영상, 방송통신업	(주)내외경제티브이	비상장	-
부동산시설관리,운영업	(주)써밋홀딩스	비상장	-
주택,건물신축판매업	(주)더비전홀딩스	비상장	신규편입
주택,건물신축판매업	(주)플래티넘홀딩스	비상장	신규편입
건설업	PT. Seohee Indonesia	해외법인	-

※ 기타 계열회사에 관한 자세한 사항은 『IX. 계열회사 등에 관한 사항』을 참조하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

가. 회사의 설립일

• 1. 1. 22 영대운수(주)

나. 회사의 본점 소재지 및 그 변경

• 1. 1. 18 : 서울 서초구 양재동 226
• 1. 1. 07 : 서울 강남구 역삼동 733-24
• 1. 1. 08 : 서울시 강남구 논현동 165-17
• 1. 1. 01 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-4
• 1. 1. 04 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 312번지
• 1. 1. 26 : 경기도 성남시 분당구 수내동 4-4 경동빌딩 8층
• 1. 1. 24 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 8층(수내동, 경동빌딩)
• 1. 1. 01 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)

다. 경영진의 중요한 변동

• 1. 1. 20 : 대표이사 김팔수 취임

당사는 현재 곽선기, 김팔수 각자대표체제 입니다.

라. 사업목적의 중요한 변동

• 1. 1. 30 : 미육군 극동공병단(FED) 입찰자격 획득
• 1. 1. 13 : 부산 음식물쓰레기자원화(발전) 민간투자시설 준공확인필증 수령, 상업운전 시행
• 1. 1. 15 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 운영권 수주
• 1. 1. 31 : "음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약" 을 부산시와의 협의에 의해 종료
• 1. 1. 09 (주)내외경제티브이의 지분을 인수하여 영상,방송통신업을 시행

마. 상호의 변경

• 1. 1. 21 : 정기주주총회에서 (주)서희이엔씨→ (주)서희건설로 상호변경
  2. 변경사유 : 업세신장에 따라 취급업종을 명확히하여 동업계에서 당사의 브랜드 가치를 제고하기 위함

바. 종속회사의 연혁

보고기간종료일 현재 종속회사에 대한 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	주요 사업 내용	회사의 연혁
(주)경주환경에너지	소각시설관리및운영	2009. 05. 01 회사설립 2009. 05 경주환경에너지센터 착공 2010. 10. 06 대표이사 최희식 사임, 대표이사 황보현 취임 2013. 01. 28 경주환경에너지센터 준공 및 상업운전 개시 2013. 05. 13 회사본점 이전(서울 서초동 → 경주시 천군동) 2013. 10. 06 대표이사 황보현 사임 2013. 10. 06 사내이사 강승균 취임 2016. 01. 28 사내이사 강승균 사임, 사내이사 김원철 취임
(주)경기라이프	학교관련시설물 관리 및 운영업	2007. 05. 23 회사설립 2009. 03 경기대학교 민자기숙사 신축공사 시행 2011. 09 경기대 기숙사 운영개시 2012. 09. 05 회사이전(논현동 → 서초동) 2016. 03. 30 대표이사 이기성 사임, 대표이사 성희정 취임
(주)칼라스퀘어	부동산의 임대,&cr; 공급, 관리업	2007. 09. 17 회사설립(본점 대구광역시) 2013. 01. 23 당사 지분 100% 취득 2013. 01. 23 대표이사 김팔수 취임
(유)한일자산관리앤투자	건물관리업 외	2005. 10 (주)라이더솔루션 설립 2007. 05 건물관리업, 부동산컨설팅, 부동산매매, 임대대행업추가 2007. 05 상호변경 (주)라이더솔루션 → (주)서희에셋 2008. 10 용역사업추가 2009. 03 공동대표이사 김병표, 문명식사임, 사내이사 성희정 취임 2009. 09 상호변경 (주)서희에셋 → (주)애플트리디앤아이 2009. 09 주유소운영업, 식당운영업, 식음료 및 상품판매업 추가 2009. 12 건설자재 제조, 판매 및 운송업 추가 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2012. 09 사내이사 성희정사임, 사내이사 최준식 취임 2015. 02 발행주식총수 변경 및 유상증자(8만주 → 1백만주) 2015. 02 최대주주 변경 (주)서희건설(50.4%) 2015. 07 조직변경 (주)애플트리디앤아이 → (유)애플트리디앤아이 2017. 03 상호변경 (유)애플트리디앤아이 → (유)한일자산관리앤투자 2017. 03 팩토링업 추가 2017. 09 대부업 추가 2020. 03 부동산임대업 추가
(주)에스비성남	주거용 건물 임대업	2005. 10 회사설립 2007. 09 미군 기숙사 운영개시 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)
(주)내외경제티브이	영상, 방송통신업	2012. 04 회사설립 (주)에스에스증권방송 2015. 08 상호변경 (주)에스에스증권방송 → (주)내외경제티브이 2015. 11 인터넷멀티미디어 방송 콘텐츠 공급 계약 체결 2019. 09 최대주주 변경 (주)서희건설(65.83%) 2019. 09 대표이사 김원철 취임 2019. 09 회사본점 이전(구로동 → 서초동) 2019. 11 유상증자 (주)서희건설(77.11%)
(주)써밋홀딩스	부동산시설관리&cr;및 운영업	2019. 12 회사설립(강남구 논현동)
(주)더비전홀딩스	주택,건물신축판매&cr;및 부동산임대업	2020. 01 회사설립(강남구 논현동)

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상	평가대상의&cr; 신용등급	평가회사	평가구분
2015. 04. 30	기업신용평가	A-	서울신용평가	-
2015. 06. 05	무보증회사채	BB	NICE신용평가	-
2015. 06. 08	기업신용평가	A-	서울신용평가	-
2016. 03. 31	무보증회사채	BB+	한국신용평가	-
2016. 04. 01	기업신용평가	A0	SCI평가정보	-
2017. 04. 03	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2017. 05. 16	무보증회사채	BB+	한국신용평가	본평가
2017. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2018. 04. 04	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가
2018. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2019. 03. 29	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-
2019. 05. 15	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가

< 신용평가 등급범위>

• 회사채(Bond) 등급
  • AAA : 원리금 지급능력이 최상급임.
  • AA : 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.
  • A : 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.
  • BBB : 원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.
  • BB : 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.
  • B : 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.
  • CCC : 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
  • CC : 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.
  • C : 채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.
  • D : 상환 불능상태임.
• ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.

3. 자본금 변동사항 ◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

가. 증자(감자)현황

2020년 03월 31일 (단위 : 원, 주) (기준일 : )

주식발행&cr;(감소)일자	발행(감소)&cr;형태	발행(감소)한 주식의 내용	주식의 종류	수량	주당&cr;액면가액	주당발행&cr;(감소)가액	비고
2017년 03월 16일	전환권행사	보통주	13,530,545	500	6,220	제19회차
2019년 06월 14일	전환권행사	보통주	33,613,443	500	1,190	제25회차

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황

나. 미상환 전환사채 발행현황

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원, 주) (기준일 : )

종류＼구분	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상&cr;주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고
제27회&cr;무보증&cr;전환사채	2018.02.13	2021.02.13	25,000	기명식&cr;보통주	2019.02.13&cr;~&cr;2021.01.13	전환비율&cr;(%) : 100	전환가액 : 1,100	권면(전자등록)총액 : 25,000
합 계	-	-	-	-	-	-	-	25,000

※ 별도재무제표 기준입니다.
※ 상기 당사가 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(별도감사보고서 주석32 참조).

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl
◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수

당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 400,000,000주(1주의 금액:500원)이며, 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식(소각주식수 제외)은 207,081,188주입니다.
당사는 상환우선주 6,337,546주를 이사회결의에 의거 이익으로 소각한 바 있습니다. 기준일 현재 별도감사보고서 기준 유통주식수는 지배기업이 보유하고 있는 자기주식 보통주 5,035,335주를 제외한 보통주 202,045,853주입니다.

당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 2020년3월 26일 체결하였으며, 신탁계약 운영종료은 2020년 9월 25일까지 입니다.

주식의 총수 현황

2020년 03월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주식의 종류	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수	보통주	400,000,000
	우선주	-
	합계	400,000,000
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	보통주	207,081,188
	우선주	6,337,546
	합계	213,418,734
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	보통주	-
	우선주	6,337,546
	합계	6,337,546
1. 감자	보통주	-
	우선주	-
2. 이익소각	보통주	-
	우선주	6,337,546
3. 상환주식의 상환	보통주	-
	우선주	-
4. 기타	보통주	-
	우선주	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	보통주	207,081,188
	우선주	-
	합계	207,081,188
Ⅴ. 자기주식수	보통주	5,035,335
	우선주	-
	합계	5,035,335
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	보통주	202,045,853
	우선주	-
	합계	202,045,853

※ 별도재무제표 기준입니다.

나 . 자기주식

자기주식 취득 및 처분 현황 ◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

2020년 03월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고
		취득(+)	처분(-)	소각(-)	배당&cr;가능&cr;이익&cr;범위&cr;이내&cr;취득
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	4,535,335	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	4,535,335	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-
보통주	-	-	-	-	-
우선주	-	-	-	-	-

당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 2020년 3월 26일 이사회에서 승인하여 미래에셋대우증권과 자기주식취득 신탁계약을 체결하였으며, 신탁사명의로 당분기 500,000주 를 취득하였 습니다.

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황

당사의 보통주 발행주식총수는 207,081,188주이며, 이는 정관상 발행할 주식 총수(4억주)의 51.7%에 해당됩니다. 회사가 보유하고 있는 보통주 자기주식은 5,035,335주이며, 의결권 행사 가능 주식수는 202,045,853주입니다.

2020년 03월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	207,081,188	-
	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-
	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
	우선주	-	-
기타 법률에 의하여&cr;의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수&cr;(F = A - B - C - D + E)	보통주	202,045,853	-
	우선주	-	-

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 전제로 하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다. 현금배당 규모는 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적및 Cashflow 상황등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다.

[배당과 관련된 당사 정관 내용]

• 제13조(신주의 배당기산일)
  회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.
• 제57조(이익배당)
  ① 이익배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.
  ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
  ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
  ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다.다만, 제54조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

제58조(분기배당)
① 회사는 이사회의 결의로 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월의 말일(이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.
② 제1항의 이사회결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
5. 상법시행령 제19조에서 정한 미실현이익
6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액
④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기배당 기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 최근 분기배당기준일 직후에 발행된 것으로 본다.
⑤ 제9조의 우선주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	제39기 1분기	제38기	제37기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)		23,959	61,321	35,333
(별도)당기순이익(백만원)		24,209	63,999	46,732
(연결)주당순이익(원)		121	331	208
현금배당금총액(백만원)		-6,076	2,536	-
주식배당금총액(백만원)		----	----	----
(연결)현금배당성향(%)		9.9	17.18	--
현금배당수익률(%)		2.77	1.29	--
주식배당수익률(%)		--------------	--------------	--------------
주당 현금배당금(원)		30	15	------------
주당 주식배당(주)

※ 당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.
※ 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

주식회사 서희건설과 그 종속회사의 사업부문은 서로 다른 사업과 용역을 제공하는 전략적 사업단위입니다. 각 사업은 서로 다른 공사기술과 용역 등을 요구하고 있기 때문에 별도로 운영되고 있으며, 각 사업부문별 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품	유형	주요고객
건설/토목부문	서희건설	공공건축물, 아파트, 도로, 택지조성 등		조달청, LH 공사, 시행사, 조합, 한국도로공사 등
환경부문	경주환경에너지	폐기물처리, 전력생산		지방자치단체, 한국전력거래소 등
기 타	서희건설, 경기라이프, 칼라스퀘어, 한일자산관리앤투자, 에스비성남, 내외경제티브이, 써밋홀딩스, 더비전홀딩스	고속도로 휴게소, 기숙사 및 스포츠센터 운영, 임대 부동산 임대, 관리, 공급 건물관리업 주거용 건물 임대업 영상, 방송프로그램제작 등 부동산시설관리,운영업 주택,건물신축판매업		휴게소 이용고객, 스포츠센터, 기숙사 고객 상가 및 오락 문화사업등 분양 및 임대차 위탁관리 건축물 임대차 등 미군숙소 이용고객 등 (주)케이티,SK브로드밴드(주) 등 기타

가. 사업부문별 현황

(1) 건설사업부문

[ 산업의 특성 ]
건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.
경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 중추산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.

[ 산업의 성장성 ]
지난 반세기동안 경제성장의 주춧돌 역할을 수행해 온 건설산업은 IMF 외환위기를 겪으면서 구조조정을 맞이하였습니다. 이후 주택경기의 회복과 중형 국책사업의 시작 등으로 인하여 회복기에 접어들었으나, 2000년대 후반 미국발 금융위기와 2010년대 초반 유럽 재정위기를 거치며 국내외 건설시장의 성장성이 둔화되고 있습니다.

[ 경기변동성 ]
건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 부동산 경기에 매우 민감합니다. 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 따라서 건설산업은 경기변동과 정부의 부동산정책 및 SOC 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

[ 자원조달상의 특성 ]
건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의 자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.
자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는 구조이나 자체 사업, 재건축/재개발, 지역조합주택 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다.

[ 시장여건 ]
세계경제는 선진국이 견조한 성장세를 이어가고, 인도, 브라질 등을 중심으로 한 신흥국의 성장모멘텀이 강화되면서 회복세가 유지되고 있으나, 보호무역기조 확대, 美 금리 추가인상 가능성, 국제유가등이 리스크 요인으로 평가되고 있습니다. 국내 건설시장은 공공부문 부진에도 불구하고, 2015년 이후 지속된 민간 주택부문의 성장으로 양호한 흐름이 유지되어 왔습니다. 그러나 부동산가격 및 거래량의 하락과 향후 가계부채 증가, 정부의 부동산/주택시장 규제가능성으로 인해 민간부문의 증가세는 둔화될 것으로 예상되나, 공공부문의 정부의 SOC 예산증대로 인한 공공 신규사업의 발주가 추진됨으로 건설경기에 조금이나 도움이 될 것이라 예상됩니다.

[ 시장점유율 ]

회사명	2019년	2018년	2017년	2016년	2015년	비고
삼성물산(주)	1위	1위	1위	1위	1위	-
현대건설(주)	2위	2위	2위	2위	2위	-
대림산업(주)	3위	3위	4위	5위	6위	-
GS건설(주)	4위	5위	6위	6위	5위	-
(주)대우건설	5위	4위	3위	4위	3위	-
(주)서희건설	38위	37위	32위	28위	30위	-

자료원 : 대한건설협회(2019년 기준)

[ 회사의 경쟁우위 요소 ]
국내 경기의 전반적인 침체로 건설업계의 경쟁은 향후에도 치열할 것으로 예상되나 당사는 (주)포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공하고 있으며 또한 조달청, 한국토지주택공사 등이 발주하는 관급공사 수주 및 안정성이 있는 학교, 병원, 교회 등 민간공사 수주를 위하여 적극 노력하고 있습니다. 특히, SOC 민간투자사업시장에서 경쟁력을 갖추고 꾸준한 수주활동을 벌이고 있습니다.
주택사업은 분양리스크가 큰 자체사업보다는 안정적인 지역주택조합 아파트 도급 공사를 전국적으로 진행하고 있습니다.

(2) 기타사업부문

당사는 2009년 4월 고속도로 휴게소 및 주유소 운영권을 한국도로공사로부터 수주하여 안성맞춤(평택)휴게소 및 주유소, 안성맞춤(음성)휴게소 및 주유소, 함평나비(광주)휴게소, 함평나비(무안)휴게소 등을 운영하고 있 습니다.
그외 임대매출 등의 소규모 기타 사업부문이 있습니다.

(3) 종속회사의 사업 내용

종속회사인 주식회사 칼라스퀘어는 대구시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하공간(약 14,783평)을 임대 분 양 할 목적으로 설립되었으며, 민간투자 사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일 사용승인을 득하였습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 대구광역시에 귀속되며 17년간은 무상으로3년간은 유상으로 사용할 수 있는 관리운영권을 확보하였습니다.

종속회사인 주식회사 경기라이프는 기숙사 민자유치사업의 사업시행자로서, 2007년 5월 11일에 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 체결한 "경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업"에 관한 실시협약에 따라 동 사업의 건설 및 운영을 목적으로 2007년 5월 23일에 설립되었습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 경기대학교에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 20년의 무상 사용기간동안 관리운영권을 갖습니다. 한편, 운영기간 종료 후에는 시설의 관리운영권을 경기대학교에 이양하여야 합니다.

종속회사인 주식회사 경주환경에너지는 민간제안사업(BTO)으로 2009년 4월 17일 실시협약 체결 및 사업시행자로 지정되어, 2009년 4월 30일에 민간투자사업법인으로 설립되었습니다. 경주환경에너지 자원화 시설은 준공 후 주무관청에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 15년의 무상사용기간 동안 관리운영권을 갖습니다. 환경자원화 시설은 경주시로부터 생활쓰레기를 반입받아 200톤/일 소각 처리가 가능한 규모이며, 소각시 발생하는 여열처리를 위하여 복수식 전기터빈 발전기(2기)로 시간당 4,750KW의 전기를 생산하고 있습니다. 한편, 운영기간 종료 후에는 사업시설의 관리운영권을 주무관청에 이양하여야 합니다.

종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자는 2005년 10월에 설립되어, 건물관리운영업 및 인력용역업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 현 서희타워, 경기대학교 기숙사, 숭실대학교 기숙사, 성남미군비행장 미군장교숙소등 다수 건물의 시설을 운영관리하고 있으며, 주식회사 칼라스퀘어 대구스타디움 등 인력용역 등을 주요사업으로하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 에스비성남은 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 2005년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속됩니다.

종속회사인 주식회사 내외경제티브이는 방송통신업을 영위하기 위하여 2012년 04월 설립한 법인으로 2019년 09월 당사가 지분(65.83%)을 인수하여 최대주주가 되었으며, 2019년 11월 추가출자로 현재 77.11%의 지분을 보유하고 있습니다. 유료방송사(케이티,SK브로드밴드,LG유플러스,현대에이치씨앤 등)와 인터넷멀티미디어 방송 콘텐츠 공급 계약 체결하고 증권정보 관련 프로그램(콘텐츠) 등을 제작하여 유료방송사에 제공,공급함을 주요사업으로 하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 써밋홀딩스는 당사가 51%를 신규출자하여 2019년 12월 설립하였으며, 향후 골프장개설 및 운영을 주요사업으로 하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 더비전홀딩스는 종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 2020년 1월 9일 설립하였으며, 향후 주택,건물신축판매 및 부동산매매,임대업를 주요사업으로 하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분 (단위 : 백만원, %)

구분	제39(당)기 1분기		제38(전)기
	금액	비중	금액	비중
건설,휴게소,환경,발전,기타 (주)서희건설
1. 매출액	283,501	97.93	1,216,979	97.91
2. 영업이익	38,254	99.59	115,300	97.52
3. 당기순이익	24,209	101.04	63,999	104.37
폐기물처리/발전 (주)경주환경에너지
1. 매출액	1,796	0.62	7,294	0.59
2. 영업이익	30	0.08	(1,088)	(-)0.92
3. 당기순이익	(116)	(-)0.48	(1,879)	(-)3.06
대학기숙사운영 (주)경기라이프
1. 매출액	823	0.28	5,739	0.46
2. 영업이익	(393)	(-)1.02	1,604	1.36
3. 당기순이익	(916)	(-)3.82	(548)	(-)0.89
부동산 임대및분양 (주)칼라스퀘어
1. 매출액	1,475	0.51	6,531	0.53
2. 영업이익	66	0.17	104	0.09
3. 당기순이익	25	0.10	5	0.01
발전업 (주)비금풍력발전(*2)
1. 매출액	-	-	-	-
2. 영업이익	-	-	(162)	(-)0.14
3. 당기순이익	-	-	(162)	(-)0.26
건물관리업 (유)한일자산관리앤투자(*1)
1. 매출액	2,445	0.84	9,755	0.78
2. 영업이익	381	0.99	1,963	1.66
3. 당기순이익	181	0.76	2,049	3.34
영상,방송 통신업 (주)내외경제티브이 (*3)
1. 매출액	368	0.13	34	0.00
2. 영업이익	68	0.18	(136)	(-)0.12
3. 당기순이익	80	0.33	(102)	(-)0.17
부동산시설관리/운영업 (주)써밋홀딩스(*4)
1. 매출액	-	-	-	-
2. 영업이익	(2)	(-)0.01	-	-
3. 당기순이익	(8)	(-)0.03	-	-
내부거래 및 연결조정
1. 매출액	(925)	(-)0.32	(3,358)	(-)0.27
2. 영업이익	8	0.02	647	0.55
3. 당기순이익	503	2.10	(2,040)	(-)3.33
합계
1. 매출액	289,483	100.00	1,242,974	100.00
2. 영업이익	38,412	100.00	118,232	100.00
3. 당기순이익	23,959	100.00	61,321	100.00

※ 상기 제39기 1분기, 제38기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.
※ 당기순이익은 지배기업 지배지분 순이익입니다.
(1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자 재무제표는 (유)한일자산관리앤투자의 종속회사인 (주)에스비성남 및 (주)더비전홀딩스의 재무제표를 연결한 연결재무제표를 반영하였습니다.
(2) (주)비금풍력발전은 전기중 투자주식을 전액 매각하여 종속회사에서 제외 되었습니다.
(3) (주)내외경제티브이는 전기중 지분을 일부 인수하여 종속회사에 신규 편입 되었습니다.
(4) (주)써밋홀딩스는 전기중 신규출자하여 종속회사에 신규 편입 되었습니다.

다. 조직도(2020년 3월 31일 기준)

(조직도 이미지는 여기에 포함되지 않습니다.)

2. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황 및 기타매출 (단위 : 백만원, %)

구 분	제39기 1분기		제38기 연간		제37기 연간		비고
	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)
국내도급공사
건축
관급	14,597	17,000	85.86	78,379	90,000	87.09	78,100
민간	209,825	230,000	91.23	817,305	900,000	90.81	673,430
토목
관급	1,127	2,000	56.35	20,789	45,000	46.20	28,983
민간	8,380	10,000	83.80	44,172	55,000	80.31	30,767
플랜트
관급	-	-	-	-	-	-	-
민간	36,623	40,000	91.56	158,283	200,000	79.14	194,149
기 타(*)	18,931	20,000	94.66	124,046	130,000	95.42	133,382
합 계	289,483	319,000	90.75	1,242,974	1,420,000	87.53	1,138,811

(*) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다.
※ 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다.
※ 지배기업 및 종속기업의 제37기(전전기), 제38기(전기), 제39기 1분기(당분기) 중 해외사업 매출은 없습니다.

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제39기 1분기	제38기 1분기	제37기 1분기
관 급	9	14,597	22,158	29,882	167,348
민 간	35	209,825	185,386	128,521	1,989,728
합 계	44	224,422	207,544	158,403	2,157,076

(2) 도급토목공사 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제39기 1분기	제38기 1분기	제37기 1분기
관 급	5	1,127	4,318	6,484	29,361
민 간	3	8,380	6,451	6,772	342,764
합 계	8	9,507	10,769	13,256	372,125

(3) 도급플랜트 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제39기 1분기	제38기 1분기	제37기 1분기
관 급	-	-	-	-	-
민 간	2	36,623	33,863	28,153	104,491
합 계	2	36,623	33,863	28,153	104,491

(4) 도급기전공사

당사는 제37기(전전기), 제38기(전기) 및 제39기 1분기(당분기) 중 도급기전공사부분의 수주 및 공사내역은 없습니다.

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황

(1) 유형자산
당분기와 전분기 중 연결실체의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.# (2) 유형자산의 손상검토

당사는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로 선택하였습니다. 당사는 손상검토를 수행하였으며, 당분기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다.

(3) 사용권자산

1) 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	합계
취득가액	6,942,787	305,870	19,052,467	26,301,124
감가상각누계액	(2,460,268)	(119,901)	(9,856,670)	(12,436,839)
장부금액	4,482,519	185,969	9,195,797	13,864,285

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
사용권자산 감가상각비	3,223,922	1,694,734
리스부채 이자비용	102,577	37,836
소액 및 단기리스 관련 비용	139,667	128,262
리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용	732,558	595,852
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	69,974	12,102

당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 4,187,428천원과 2,478,556천원입니다.

3) 보고기간종료일 현재 리스부채에 대한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
리스부채	9,159,025	4,870,605	10,040,959	4,991,678

4) 보고기간종료일 현재 미래 지급할 기간별 최소 리스료의 총합계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 이내	9,421,990	10,040,959
1년 초과 5년 이내	4,975,161	4,991,678
합 계	14,397,151	15,032,637

(4) 당분기말 현재 연결실체의 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물 등	현대해상화재보험 등	18,042,255
재산종합보험 등	건물 등	동부화재해상보험	34,066,828
완성토목공사물 등		경주시환경자원화시설 등	120,260,271
건물종합보험 등		현대해상화재보험 등	70,000,000
사용수익기부자산 등	건물 등	농협손해보험 등	46,775,218
종합보험 등	건물 등	현대해상화재보험	37,926,053
종합보험 등	건물 등
합 계			327,070,625

(5) 무형자산

당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

(단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	상 각	당분기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	20,000	(754,875)	-	2,182,273
소 계	185,724,415	20,000	(754,875)	-	184,989,540
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(106,225,603)	-	-	(2,350,401)	(108,576,004)
회원권	(1,319,273)	-	-	-	(1,319,273)
소 계	(107,544,876)	-	-	(2,350,401)	(109,895,277)
순장부금액:
사용수익기부자산	76,581,664	-	-	(2,350,401)	74,231,263
회원권	1,597,875	20,000	(754,875)	-	863,000
합 계	78,179,539	20,000	(754,875)	(2,350,401)	75,094,263

[ 전분기 ]

(단위 : 천원)

구 분	전분기초	취 득	처 분	상 각	대 체	전분기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	-	-	-	-	2,917,148
소 계	185,724,415	-	-	-	-	185,724,415
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(96,775,789)	-	-	(2,318,080)	-	(99,093,869)
회원권	(924,398)	-	-	-	-	(924,398)
소 계	(97,700,187)	-	-	(2,318,080)	-	(100,018,267)
순장부금액:
사용수익기부자산	86,031,478	-	-	(2,318,080)	-	83,713,398
회원권	1,992,750	-	-	-	-	1,992,750
합 계	88,024,228	-	-	(2,318,080)	-	85,706,148

(6) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사

연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

나. 주요 재고 자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매 입 액	비율(%)	비 고
철근	건축, 토목	8,749	13.63	-
레미콘	건축, 토목	9,805	15.27	-
유류(휘발유, 경유, LPG)	주유소 및 충전소	7,661	11.93	-
기타	건축, 토목, 휴게소 등	37,976	59.17	-
합 계		64,191	100.00	-

(2) 투자부동산의 현황

당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

(단위 : 천원)

구 분	당분기초	취 득	처 분	감가상각	당분기말
취득원가:
토지	16,539,417	10,477,331	-	-	27,016,748
건물	2,034,054	2,619,333	-	-	4,653,387
소 계	18,573,471	13,096,664	-	-	31,670,135
감가상각누계액:
건물	(321,109)	-	-	(11,678)	(332,787)
순장부금액:
토지	16,539,417	10,477,331	-	-	27,016,748
건물	1,712,945	2,619,333	-	(11,678)	4,320,600
합 계	18,252,362	13,096,664	-	(11,678)	31,337,348

[ 전분기 ]

(단위 : 천원)

구 분	전분기초	취 득	처 분	감가상각	전분기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(11,678)	(286,075)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	1,759,657	-	-	(11,678)	1,747,979
합 계	18,149,074	-	-	(11,678)	18,137,396

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
투자부동산으로부터의 임대수익	48,963	44,212
임대수익관련 직접운영비용	1,120	11,983
투자부동산감가상각비	11,678	11,678

(4) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
토 지	27,016,748	27,016,748	16,539,417	16,539,417
건 물	4,653,387	4,320,600	2,034,054	1,712,945
합 계	31,670,135	31,337,348	18,573,471	18,252,362

() 상기 투자부동산은 취득원가로 계상하고 있으며, 당분기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다.
() 보고기간종료일 현재 투자부동산 일부물건에 옥외광고물과태료 등으로 압류가 있습니다.

(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다.)

4. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

(단위 : 백만원, %)

구 분	공사종류	제39기 1분기	제38기(연간)	제37기(연간)	비고
		금액	비율	금액	비율
국내
도급공사	건축	224,422	77.53	895,684	72.06
	토 목	9,507	3.28	64,961	5.23
	플랜트	36,623	12.65	158,283	12.73
	기 타(*)	18,931	6.54	124,046	9.98
합 계		289,483	100.00	1,242,974	100.00

() 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다.
() 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다.
※ 해외 도급공사는 없으며, 전액 국내 도급공사에 포함되어 있습니다.

나. 수주 및 판매전략

(1) 영업조직

구 분	부 서
일반영업부문	건설영업본부
	업무기획팀, 공공견적팀
개발사업부문	개발사업1본부 ~ 개발사업7본부
토목플랜트사업부문	토목플랜트사업본부, 포항사업소, 광양사업소

(2) 수주전략

• 관급공사

  • ① 정부 발주공사 중 조달청공사는 건설영업본부에서 주관하여 발주유형에 따라 당사주관, Consortium을 구성하여 입찰에 참여하고 있으며, 실적공사는 경쟁업체 실적을 파악, 실적 보완 후 입찰에 참여하고, 1등급 공사는 정부가 지역업체 의무비율을 고시하므로 지역업체로 참여하여 수주를 하고 있습니다.
  • ② Turn-key 공사는 설계비가 선지출되므로 설계회사와의 협의를 통하여 수주가능성이 60%이상인 경우에 한하여 참여하고 있습니다.
  • ③ 기타 시, 군, 구에서 발주하는 공사는 상시투찰과 공사특성 분석을 통하여 당사가 보유하고 있는 자격여건에 따라 입찰에 참여하고 있습니다.

• 민간공사

  • ① 중소규모공사는 지역연고 및 재개발조합 등 발주자측과 긴밀한 유대를 유지하며 수주활동을 하고 있고, 사업 시행자의 일부 부족자금은 당사가 선지원하고, 분양 후 공사비를 충당하는 형태로 진행되는 경우도 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

(가) 판매전략의 의의

고객제일주의를 지향하는 당사는 고객의 입장에서 새로운 가치를 창출하고자 다각적인 판매전략으로 대처하고자 노력하고 있습니다.

(나) 판매전략의 단계

• ① 개발환경 분석
  • 사회환경을 고려한 인구동향, 주택환경, 문화환경 분석
  • 입지환경으로 교통여건 및 상권분석
  • 도시계획, 건축법규, 기타 상위 계획 검토
  • 유사사례 분석(경쟁시설, 사업환경 분석)
• ② 개발전략 : 시장수요/공급예측, 소비형태 분석, 유동인구 조사, 설문조사
• ③ 시설 기본계획 : 도시계획, 건축법규, 시장가격 구조분석, 적정가격 결정
• ④ 건축계획
  • 계획 및 실시 설계
  • 조정계획 및 건축외관 계획
• ⑤ 사업성 분석
  • 개발비용, 건축비용, 자금조달계획, 자금운용계획
  • 시설별 매출계획, 기간별 손익추정
  • 단기투자 회수분석, 장기투자 회수분석
• ⑥ 판매전략 수립
  • 마케팅조사, 이미지제고
  • 공급·수요현황분석 및 예측, 차별화 전략수립
  • 광고기획, 홍보기획, 이벤트기획
  • 영업전략수립, 영업교육, 관리운용 계획

(다) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

• ① 제품의 차별화 : 주거환경 및 품질의 고급화
• ② 고객의 편의 : 고객이 선호하는 구조 및 설계, 마감선정
• ③ 가격의 합리화 : 품질은 높이고 가격의 합리화 추진
• ④ 영업전략의 차별화 : 타건설사에 차별화 된 광고기획

5. 수주에 관한사항

◆click◆『수주상황』 삽입

(단위 : 백만원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고	수량	금액	수량	금액	수량	금액
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	1	117,771	1	3,502	1	114,269
고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	1	367,302	1	265,732	1	101,570
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	1	164,624	1	104,758	1	59,866
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	1	72,685	1	21,771	1	50,914
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	1	180,775	1	35,083	1	145,692
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	1	118,469	1	90,160	1	28,309
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	1	167,086	1	116,481	1	50,605
문흥센트럴파크조합	20.03.27	23.06.26	1	61,201	1	119	1	61,082
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	1	185,877	1	27,919	1	157,958
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	1	61,246	1	29,480	1	31,766
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	1	100,020	1	48,498	1	51,522
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	1	70,629	1	50,558	1	20,071
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	1	149,688	1	3,801	1	145,887
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	1	329,114	1	7,502	1	321,612
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	1	282,400	1	6,750	1	275,650
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	1	196,893	1	52,137	1	144,756
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	1	85,028	1	37,433	1	47,595
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	1	115,831	1	246	1	115,585
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	1	115,601	1	75,620	1	39,981
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	1	143,240	1	117,793	1	25,447
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	1	81,456	1	62,923	1	18,533
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	1	115,849	1	64,180	1	51,669
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	1	166,722	1	15,409	1	151,313
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	1	155,744	1	11,603	1	144,141
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	1	130,916	1	6,880	1	124,036
기타	-	29	1,180,496	29	1,026,633	17	153,863
합 계		54	4,916,663	54	2,282,971	42	2,633,692

(*) 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없습니다.

6. 경영상의 주요계약

계 약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기 타
운영권임차계약	한국도로공사	2019.06.01 -2024.05.31	고속도로 휴게소,주유소	연장계약

7. 연구개발활동

2016년 8월 31일자로 『부산광역시 음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약』을 종료함에 따라 해당사항이 없습니다.

8. 시장위험과 위험관리

연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

가. 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다.# 시장위험과 신용위험, 유동성위험 및 자본관리

시장위험

(1) 환율위험

환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 인도네시아에 해외사업장이 존재하나, 수출입거래를 하지 않으므로 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(2) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.
이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.
당분기말 및 전분기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 58,321,016천 원 과 64,740,405천원 입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동할경우 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전분기
1% 상승시	(110,518)	(126,244)
1% 하락시	110,518	126,244

(3) 기타 가격위험

기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 천원)

구 분	당기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	101,769,972	771,416	(793,806)
파생상품금융자산	438,685	3,325	(3,422)
파생상품금융부채	1,140,690	(8,646)	8,897

[ 전분기 ] (단위 : 천원)

구 분	전분기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익인식금융자산	94,402,222	715,569	(736,337)
파생상품금융자산	4,053,955	30,729	(31,621)
파생상품금융부채	7,091,730	(53,755)	55,315

나. 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(1) 매출채권및기타채권

연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
매출채권	221,782,591	232,801,110
기타채권	4,238,976	2,752,386
미청구공사	81,049,505	67,941,264
단ㆍ장기대여금	58,269,478	67,208,034
합 계	365,340,550	370,702,794

※ 연결실체는 상기 채권에 대해 매 보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

(2) 기타의 자산

단기예금 및 장단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다.

다. 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	212,510,675	22,489,454	90,830	-	235,090,959
단기차입금	-	9,500,000	45,856,990	-	-	55,356,990
유동성장기차입금	-	1,135,000	5,787,152	-	-	6,922,152
장기차입금	-	-	-	28,653,196	23,291,250	51,944,446
사채(전환사채포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	2,355,498	7,066,493	4,975,161	-	14,397,152
기타금융부채	-	4,753,757	8,680,277	2,150,328	-	15,584,362
합 계	-	230,254,930	122,380,366	39,769,515	23,291,250	415,696,061

(*) 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,354,302	15,246,682	109,291	-	224,710,275
단기차입금	-	500,000	40,794,514	-	-	41,294,514
유동성장기차입금	-	1,114,000	5,687,834	-	-	6,801,834
장기차입금	-	-	-	27,447,699	26,317,583	53,765,282
사채(전환사채포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	225,730	10,100,178	5,111,847	-	15,437,755
기타금융부채	-	4,717,273	7,952,502	2,166,823	-	14,836,598
합 계	-	215,911,305	112,281,710	38,735,660	26,317,583	393,246,258

(*) 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

라. 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 연결실체는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
매입채무및기타채무	235,090,959	224,710,276
차입금등	149,973,510	137,225,913
기타금융부채	15,584,361	14,826,398
차감: 현금및현금성자산	(161,213,903)	(167,020,239)
순부채	239,434,927	209,742,348
자기자본	413,369,109	394,423,522
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본)	57.92%	53.18%

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약(연결)재무 정보 (단위 : 천원 )

과 목	제39(당)기 1분기	제38(전)기말	제37(전전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산	704,963,244	651,383,889	553,814,507
1. 당좌자산	681,103,570	645,546,203	549,606,967
2. 재고자산	4,826,000	4,144,808	4,207,539
3. 매각예정자산	19,033,674	1,692,878	1
Ⅱ. 비 유 동 자 산	345,610,557	324,759,584	298,288,425
1. 투자자산	201,738,627	186,234,561	165,390,371
2. 유형자산	15,890,880	17,037,090	2,606,086
3. 무형자산	75,094,263	78,179,539	88,024,228
4. 기타의 비유동자산	52,886,787	43,308,394	42,267,740
자 산 총 계	1,050,573,801	976,143,473	852,102,932
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채	521,288,149	462,834,831	432,799,388
Ⅱ. 비 유 동 부 채	115,916,543	118,885,121	121,935,472
부 채 총 계	637,204,692	581,719,952	554,734,860
자 본
Ⅰ. 자본금	103,540,594	103,540,594	86,733,873
Ⅱ. 자본잉여금	99,514,960	99,514,960	68,364,236
Ⅲ. 자본조정	(10,879,414)	(10,512,464)	(4,178,071)
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	(6,122,825)	(6,979,337)	(6,356,856)
Ⅴ. 이익잉여금	210,391,082	192,658,104	135,870,073
Ⅵ. 소수주주지분	16,924,712	16,201,664	16,934,817
자 본 총 계	413,369,109	394,423,521	297,368,072
부채와자본총계	1,050,573,801	976,143,473	852,102,932

(2020.01.01 ~ 2020.03.31) (2019.01.01 ~ 2019.12.31) (2018.01.01 ~ 2018.12.31)

| Ⅰ. 매출액 | 289,483,240 | 1,242,974,178 | 1,138,810,784 |
| Ⅱ. 영업이익 | 38,412,118 | 118,232,064 | 83,069,600 |
| Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 | 32,267,164 | 93,721,594 | 59,475,025 |
| Ⅳ. 계속영업이익 | 23,959,882 | 61,814,559 | 36,922,785 |
| Ⅴ. 연결당기순이익 | 23,959,882 | 61,814,559 | 36,922,785 |
| 지배회사지분순이익 | 23,959,198 | 61,320,793 | 35,332,931 |
| Ⅵ. 연결총포괄손익 | 23,810,038 | 58,358,121 | 34,922,514 |
| Ⅶ. 주당순이익 | 121 | 331 | 208 |
| 연결에 포함된 회사수(*) | 8 | 7 | 6 |

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.
(*) 전기중 (주)비금풍력발전은 투자주식을 전액 매각하여 제38기에 연결대상 종속회사에서 제외시켰으며, (주)내외경제티브이와 (주)써밋홀딩스의 지분을 인수 및 신규출자하여 종속회사에 신규편입 되었습니다.
※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제37기~제38기 연결감사보고서 및 제38기 연결감사보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다.
※ 제37기(전전기)는 기업회계기준서 제1115호를 기준서의 경과 규정에 따라 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 완료되지않은 계약에 대해 최초 적용 누적효과를 최초 적용일이 포함되는 회계연도의 기초잔액을 조정하여 인식하였습니다.다만, 이 기준서를 적용하면서 2018년 1월 1일의 이익잉여금에 미치는 영향은 없으나, 재무상태에 미치는 효과는 다음과 같습니다. 이전 기준에서는 공사손실충당부채를 미청구공사와 초과청구공사에서 인식한 손실에 가감하도록규정하고 있어 공사손실충당부채가 미청구공사나 초과청구공사에서 가감되었으나, 기업회계기준서 제1115호에서는 계약자산이나 계약부채에 대하여 그러한 요구를 하고있지 않고 별도로 규정하고 있지 않습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호가 적용될 경우 공사손실충당부채는 계약자산이나 계약부채에 가감하는 것이 아니라 기업회계기준서 제1037호에 따라 충당부채로 표시와 공시하였습니다. 이에 따라 당기초 미청구공사가 31,992천원 증가, 충당부채가 901,283천원 증가하였으며, 초과청구공사가 869,291천원 감소하였습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

나. 요약(별도)재무 정보 (단위 : 천원 )

과 목	제39(당)기 1분기	제38(전)기말	제37(전전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산	682,323,702	632,202,558	537,249,998
1. 당좌자산	659,398,545	627,299,389	533,042,458
2. 재고자산	4,826,000	4,144,808	4,207,539
3. 매각예정자산	18,099,157	758,361	1
Ⅱ. 비 유 동 자 산	238,886,159	230,637,937	188,798,276
1. 투자자산	165,408,194	164,746,449	137,129,816
2. 유형자산	15,812,635	17,029,691	2,593,316
3. 무형자산	1,047,500	1,805,438	2,340,773
4. 기타의 비유동자산	56,617,830	47,056,359	46,734,371
자 산 총 계	921,209,861	862,840,495	726,048,274
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채	464,210,988	421,935,326	402,949,982
Ⅱ. 비 유 동 부 채	37,961,041	39,483,364	29,306,408
부 채 총 계	502,172,029	461,418,690	432,256,390
자 본
Ⅰ. 자본금	103,540,594	103,540,594	86,733,873
Ⅱ. 자본잉여금	98,642,371	98,642,371	67,106,260
Ⅲ. 자본조정	(4,723,952)	(4,357,002)	(4,178,071)
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	-	-	-
Ⅴ. 이익잉여금	221,578,819	203,595,842	144,129,822
자 본 총 계	419,037,832	401,421,805	293,791,884
부채와자본총계	921,209,861	862,840,495	726,048,274
종속,관계기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(2020.01.01 ~ 2020.03.31) (2019.01.01 ~ 2019.12.31) (2018.01.01 ~ 2018.12.31)

| Ⅰ. 매출액 | 283,501,042 | 1,216,979,059 | 1,110,474,997 |
| Ⅱ. 영업이익 | 38,254,185 | 115,299,745 | 77,996,947 |
| Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 | 32,905,394 | 95,908,273 | 65,314,563 |
| Ⅳ. 계속영업이익 | 24,209,197 | 63,998,782 | 46,732,414 |
| Ⅴ. 당기순이익 | 24,209,197 | 63,998,782 | 46,732,414 |
| Ⅵ. 총포괄손익 | 24,059,352 | 62,002,115 | 45,210,719 |
| Ⅶ. 주당순이익 | 120 | 341 | 276 |

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.
※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제37기~제38기 별도감사보고서 및 제38기 별도감사보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다.
※ 제37기(전전기)는 기업회계기준서 제1115호를 기준서의 경과 규정에 따라 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 완료되지않은 계약에 대해 최초 적용 누적효과를 최초 적용일이 포함되는 회계연도의 기초잔액을 조정하여 인식하였습니다.다만, 이 기준서를 적용하면서 2018년 1월 1일의 이익잉여금에 미치는 영향은 없으나, 재무상태에 미치는 효과는 다음과 같습니다. 이전 기준에서는 공사손실충당부채를 미청구공사와 초과청구공사에서 인식한 손실에 가감하도록규정하고 있어 공사손실충당부채가 미청구공사나 초과청구공사에서 가감되었으나, 기업회계기준서 제1115호에서는 계약자산이나 계약부채에 대하여 그러한 요구를 하고있지 않고 별도로 규정하고 있지 않습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호가 적용될 경우 공사손실충당부채는 계약자산이나 계약부채에 가감하는 것이 아니라 기업회계기준서 제1037호에 따라 충당부채로 표시와 공시하였습니다. 이에 따라 당기초 미청구공사가 31,992천원 증가, 충당부채가 901,283천원 증가하였으며, 초과청구공사가 869,291천원 감소하였습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다.
◆click◆『재무제표』 삽입 11013#재무제표_.* 1분기보고서_39_00219848_20.05.11.ixd

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 39 기 1분기말 2020.03.31 현재	제 38 기말 2019.12.31 현재	(단위 : 원)
	자산
	유동자산	704,963,244,124
	현금및현금성자산	161,213,902,511
	매출채권 및 기타유동채권	226,021,567,059
	단기미청구공사	81,049,504,549
	기타유동금융자산	184,327,272,188
	기타유동자산	28,443,820,015
	당기법인세자산	47,503,307
	재고자산	4,826,000,428
	매각예정자산	19,033,674,067
	비유동자산	345,610,556,688
	유형자산	15,890,880,241
	무형자산	75,094,262,960
	투자부동산	31,337,347,094
	관계기업투자	67,364,059,999
	기타비유동금융자산	127,461,925,261
	이연법인세자산	28,462,081,133
	자산총계	1,050,573,800,812
	부채
	유동부채	521,288,148,777
	매입채무 및 기타유동채무	235,000,128,765
	단기초과청구공사	110,473,673,666
	차입금등(유동)	94,129,064,099
	기타유동금융부채	13,434,033,250
	기타유동부채	39,000,759,701
	리스부채(유동)	9,159,025,129
	유동충당부채	140,556,170
	당기법인세부채	19,950,907,997
# 연결 재무상태표

비유동부채	115,916,542,590
장기매입채무 및 기타비유동채무	90,830,040
차입금등(비유동)	55,844,446,284
기타비유동금융부채	2,150,327,600
기타비유동부채	27,079,171,010
리스부채(비유동)	4,870,605,201
확정급여부채	1,398,950,177
이연법인세부채
기타충당부채	24,482,212,278
부채총계	637,204,691,367
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	396,444,397,191
자본금	103,540,594,000
자본잉여금	99,514,959,823
기타자본항목	(17,002,238,979)
이익잉여금(결손금)	210,391,082,347
비지배지분	16,924,712,254
자본총계	413,369,109,445
자본과부채총계	1,050,573,800,812

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

연결 포괄손익계산서

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 1분기 3개월 누적	제 38 기 1분기 3개월 누적
수익(매출액)	289,483,240,178	279,886,705,173
매출원가	232,493,586,941	243,408,065,385
매출총이익	56,989,653,237	36,478,639,788
판매비와관리비	18,577,534,758	14,189,658,802
영업이익	38,412,118,479	22,288,980,986
순금융손익	(2,831,766,028)	(2,346,088,485)
금융수익	1,797,186,863	1,688,301,298
금융비용	(4,628,952,891)	(4,034,389,783)
영업외손익	(3,308,133,938)	(478,015,328)
영업외수익	848,855,050	1,852,049,298
영업외비용	(4,156,988,988)	(2,330,064,626)
종속기업및관계기업투자손익	(5,054,854)	(508,046,652)
종속기업및관계기업투자수익	482,992,970	151,769,526
종속기업및관계기업투자손실	(488,047,824)	(659,816,178)
법인세비용차감전순이익(손실)	32,267,163,659	18,956,830,521
법인세비용	8,307,281,662	5,194,883,157
당기순이익(손실)	23,959,881,997	13,761,947,364
기타포괄손익	(149,844,484)	(1,180,489,167)
당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익	(149,844,484)	(342,560,566)
재측정요소	(149,844,484)	(342,560,566)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후 기타포괄손익)	0	(837,928,601)
매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	0	0
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)	0	(837,928,601)
총포괄손익	23,810,037,513	12,581,458,197
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	23,959,198,304	13,843,275,840
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	683,693	(81,328,476)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	23,809,353,820	13,020,581,682
총 포괄손익, 비지배지분	683,693	(439,123,485)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	121	82
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	111	68

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

연결 자본변동표

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계	비지배지분	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)	135,870,072,992	280,433,253,937	16,934,818,102	297,368,072,039
회계정책변경에 따른 증가(감소)
당기순이익(손실)				13,843,275,840	13,843,275,840	(81,328,476)	13,761,947,364
매도가능증권평가손익
전환권행사
배당금지급				(2,536,094,730)	(2,536,094,730)		(2,536,094,730)
재측정요소				(342,560,566)	(342,560,566)		(342,560,566)
자기주식 거래로 인한 증감			(178,932,160)		(178,932,160)		(178,932,160)
지분법자본변동			(480,133,592)		(480,133,592)	(357,795,009)	(837,928,601)
연결대상범위의 변동
기타거래
2019.03.31 (기말자본)	86,733,872,500	68,364,235,528	(11,193,992,835)	146,834,693,536	290,738,808,729	16,495,694,617	307,234,503,346
2020.01.01 (기초자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(17,491,800,630)	192,658,104,117	378,221,857,310	16,201,664,297	394,423,521,607
회계정책변경에 따른 증가(감소)							0
당기순이익(손실)				23,959,198,304	23,959,198,304	683,693	23,959,881,997
매도가능증권평가손익							0
전환권행사
배당금지급				(6,076,375,590)	(6,076,375,590)		(6,076,375,590)
재측정요소				(149,844,484)	(149,844,484)		(149,844,484)
자기주식 거래로 인한 증감			(366,950,000)		(366,950,000)		(366,950,000)
지분법자본변동			856,511,651		856,511,651	722,364,264	1,578,875,915
연결대상범위의 변동
기타거래
2020.03.31 (기말자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(17,002,238,979)	210,391,082,347	396,444,397,191	16,924,712,254	413,369,109,445

연결 현금흐름표

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 1분기	제 38 기 1분기
영업활동현금흐름	60,403,370,767	26,999,699,738
당기순이익(손실)	23,959,881,997	13,761,947,364
당기순이익조정을 위한 가감	24,209,501,782	14,384,476,455
영업활동으로인한 자산ㆍ부채의 변동	21,027,483,918	59,086,016
이자수취(영업)	1,208,471,007	854,812,846
이자지급(영업)	(1,564,385,922)	(2,308,639,093)
배당금수취(영업)	195,736,005	390,600,000
법인세납부(환급)	(8,633,318,020)	(142,583,850)
투자활동현금흐름	(74,077,697,678)	(48,384,721,692)
단기금융상품의 감소	37,035,927,734	49,801,567,716
단기대여금의 감소	20,015,097,161	1,653,355,044
당기손익인식금융자산의 처분	4,238,809,949	0
유동매도가능금융자산의 처분	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0	0
종속기업에 대한 투자자산의 처분	0	0
관계기업에 대한 투자자산의 처분	198,963,461	0
투자부동산의 처분	0	0
토지의 처분	0	0
구축물의 처분	0	0
장기금융상품의 감소	0	0
장기대여금의 감소	1,010,600,000	14,034,993
차량운반구의 처분	0	2,654,545
사무용비품의 처분	0	0
기타유형자산의 처분	0	0
기타무형자산의 처분	810,000,000	0
보증금의 감소	2,728,578,000	615,761,000
임대보증금의 증가	19,359,000	37,149,000
단기금융상품의 취득	(90,736,699,732)	(70,538,767,484)
당기손익인식금융자산의 취득	(7,465,601,510)	(21,768,177,000)
단기대여금의 증가	(8,746,178,020)	(4,700,605,710)
장기금융상품의 취득	(69,000,000)	(111,000,000)
장기대여금및수취채권의 취득	(2,129,989,491)	(2,760,000,000)
매도가능금융자산의 취득	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	0	0
파생상품자산취득	0	0
관계기업투자의 취득	0	0
매각예정자산의 취득	(17,340,796,160)	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
투자부동산의 취득	(13,096,663,550)	0
용지의 취득	0	0
구축물의 취득	0	0
기계장치의 취득	(51,800,000)	0
차량운반구의 취득	(17,408,520)	(81,908,400)
사무용비품의 취득	(24,496,000)	(94,257,896)
사용수익기부자산의 취득	0	0
보증금의 증가	(456,400,000)	(454,527,500)
임대보증금의 감소	0	0
재무활동현금흐름	8,699,804,018	(3,906,414,015)
단기차입금의 차입	16,625,851,571	4,201,094,840
사채의 발행	0	0
자기주식의 처분	0	0
전환사채의 발행	0	0
유상증자	20,000,000	0
단기차입금의 상환	(2,563,376,173)	(4,582,714,524)
장기차입금의 상환	(1,700,518,509)	(1,591,419,760)
리스부채의 상환	(3,315,202,871)	(1,754,442,411)
주식발행비	0	0
사채의 상환	0	0
장기차입금의 조기상환	0	0
배당금지급	0	0
자기주식의 취득	(366,950,000)	(178,932,160)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	(4,974,522,893)	(25,291,435,969)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(831,813,568)	19,081,982
연결범위변동으로 인한 현금흐름	0	0
기초현금및현금성자산	167,020,238,972	172,352,329,060
기말현금및현금성자산	161,213,902,511	147,079,975,073

3. 연결재무제표 주석

제39기 1분기 2020년 1월 1일 부터 2020년 3월 31일 까지

제38기 1분기 2019년 1월 1일 부터 2019년 3월 31일 까지

주식회사 서희건설과 그 종속기업

1. 일반사항

지배기업인 주식회사 서희건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상 종속기업인 주식회사 (주)경주환경에너지 외 6개사(이하 주식회사 서희건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

지배기업은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당분기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다.

한편, 지배기업은 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)
이봉관외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,218,834	26.18
(유)이엔비하우징	14,058,389	6.79
(유)애플디아이	4,299,008	2.08
자기주식(*1)	9,237,015	4.46
기타주주	112,420,138	54.29
합 계	207,081,188	100.00

(*1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 4,201,680주(2.03%)와 신탁사명의로 취득한 500,000주가 포함되어 있습니다.

(2) 종속기업의 현황

1) 보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

<당분기말> (단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
	(주)경기라이프	사업시설 유지ㆍ관리 서비스업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
	(주)칼라스퀘어	부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
	(주)내외경제티브이	영상방송통신업	1,470,000	2,267,100	77.11	서울특별시 서초구
	(유)한일자산관리앤투자	건물관리업	605,000	61,000	50.41	서울특별시 서초구
	(주)써밋홀딩스	부동산시설관리 및 운영업	20,000	2,040	51.00	서울특별시 강남구
	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	서울특별시 서초구
	(주)더비전홀딩스(*1)	부동산시설관리 및 운영업	20,000	4,000	100.00	서울특별시 강남구

(*1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.

<전기말> (단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
	(주)경기라이프	사업시설 유지ㆍ관리 서비스업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
	(주)칼라스퀘어	부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
	(주)내외경제티브이	영상방송통신업	1,470,000	2,267,100	77.11	서울특별시 서초구
	(유)한일자산관리앤투자	건물관리업	605,000	61,000	50.41	서울특별시 서초구
	(주)써밋홀딩스	부동산시설관리 및 운영업	20,000	2,040	51.00	서울특별시 강남구
	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	서울특별시 서초구

(*1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.

2) 당분기의 연결범위 변동내역은 다음과 같습니다.

구분	자회사	사유	연결대상 포함
	(주)더비전홀딩스	당분기 중 설립

3) 당분기 및 전분기 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	분기순손익
(주)경주환경에너지	2020.03.31	26,864,315	21,006,861	5,857,454	1,796,249	(115,578)
(주)경기라이프	2020.03.31	27,001,222	37,481,476	(10,480,254)	823,384	(915,651)
(주)칼라스퀘어	2020.03.31	30,165,597	58,320,763	(28,155,166)	1,474,904	24,797
(주)내외경제티브이(*)	2020.03.31	1,042,836	2,859,248	(1,816,412)	367,832	80,174
(주)써밋홀딩스(*)	2020.03.31	1,321,512	1,309,354	12,158	-	(7,842)
(유)한일자산관리앤투자	2020.03.31	60,526,283	44,656,193	15,870,090	1,612,478	300,214
(주)에스비성남	2020.03.31	7,398,635	7,005,726	392,909	908,949	149,126
(주)더비전홀딩스(*)	2020.03.31	20,085	1,422	18,663	-	(1,338)
합 계		154,340,485	172,641,043	(18,300,558)	6,983,796	(486,098)

(*) 상기 종속기업의 재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 아니한 재무제표를 이용하였는 바, 동 피투자회사의 대표이사가 서명날인한 가결산 재무제표를 이용하여 연결재무제표를 작성하였습니다.

<전분기> (단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	분기순손익
(주)경주환경에너지	2019.03.31	35,196,117	27,649,882	7,546,235	1,936,469	(305,930)
(주)경기라이프	2019.03.31	29,959,950	39,677,936	(9,717,986)	884,744	(701,711)
(주)칼라스퀘어	2019.03.31	34,691,609	62,778,298	(28,086,689)
```# 1,575,566 98,284 (주)비금풍력발전 2019.03.31 108,607 2,200 106,407 - (56,973) (유)한일자산관리앤투자 2019.03.31 46,192,133 32,315,781 13,876,352 1,720,025 144,664 (주)에스비성남 2019.03.31 9,017,857 9,235,185 (217,328) 907,754 141,816 합 계 155,166,273 171,659,282 (16,493,009) 7,024,558 (679,850)

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

연결실체의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 연결실체는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)
  동 기준서는 사업의 필수요소 중 하나인 ‘산출물’의 정의를 ‘투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을 창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것’으로 변경되었습니다. 또한, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 ‘집중테스트’를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당 집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용 가능합니다.

• 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표의 표시’ 및 제1008호 ‘회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’ (개정)
  동 기준서의 개정으로 기준서 제1001호의 ‘중요성’에 대한 정의가 변경되고, 기준서 제1008호의 ‘중요성’ 정의는 삭제되었습니다. 개정 기준서에 따르면, ‘중요성’의 정의가 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다’로 개정되어 정보와 이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다.

상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(4) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.

(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(7) 법인세
연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	거래처	당분기말	전기말
보유현금	-	161,811	123,392
단기예금	우리은행 등	161,052,092	166,896,847
합 계	-	161,213,903	167,020,239

5. 기타금융자산 및 부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말		전기말
	유 동	비유동	유 동	비유동
기타금융자산:
장단기금융상품	121,935,918	1,587,377	68,235,146	1,518,377
당기손익-공정가치측정금융자산	26,033,542	75,736,430	24,172,043	75,736,431
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
장단기대여금	48,066,338	53,866,758	59,335,257	52,915,618
대손충당금	(15,071,589)	(28,592,028)	(17,170,109)	(27,872,732)
미수수익	6,465,217	-	6,607,130	-
대손충당금	(5,829,206)	-	(5,825,208)	-
보증금	2,727,053	26,587,689	14,394,514	17,217,404
대손충당금	-	(2,162,984)	-	(91,384)
합 계	184,327,273	127,461,927	149,748,773	119,862,399
기타금융부채:
금융보증부채	5,941,905	1,239,761	5,594,126	1,204,216
파생상품금융부채	1,140,690	-	1,140,690	-
임대보증금	456,800	910,566	384,000	962,607
예수보증금	3,051,725	-	3,103,462	-
예수금	2,842,913	-	2,437,296	-
합 계	13,434,033	2,150,327	12,659,574	2,166,823

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당분기말	전기말	제한내용
보통예금	우리은행외	418,905	418,905	압류 등
단기금융상품	하나은행	2,406,296	1,448,057	인출제한
	우리은행	6,565,000	6,565,000	보증,대출담보 등
	하나은행	10,000,000	10,000,000	보증,대출담보 등
	국민은행	6,411,086	7,126,094	질권설정 등
	신한은행	7,575,397	7,860,823	대출담보 등
	기업은행	69,460	34,680	질권설정 등
	광주은행	8,200,000	5,000,000	대출담보 등
	부산은행	2,200,000	2,200,000	대출담보 등
	대구은행	465	465	인출제한
소 계	-	43,427,704	40,235,119
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000
당좌개설보증금	농협은행	1,500	1,500
당좌개설보증금	하나은행	200,000	200,000	질권설정 등
소 계	-	211,500	211,500
합 계	-	44,058,109	40,865,524

(3) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	41,077,630	9,316,764	50,394,394
설정(환입)	(62,391)	328,054	265,663
전분기말	41,015,239	9,644,818	50,660,057
당기초	35,501,390	15,458,043	50,959,433
설정(환입)	1,075,598	(210,974)	864,624
제각	(168,250)	-	(168,250)
당분기말	36,408,739	15,247,068	51,655,807

6. 건설 계약

(1) 당분기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분(*)	계약금액 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향
합 계	계약금액 변경	6,288,585	5,502,006	426,019
	추정원가 변동	-	(61,530,866)	23,062,566
합 계	6,288,585	(56,028,860)	23,488,585	38,828,860

(*) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.

(2) 당분기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

건설계약명(*2,3)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	1,850,030	-	4,000,000
거제소동스타힐스	9,775,401	-	729,589	-
고성하이화력1,2호기	-	-	27,763,862	7,377,661
광주각화2차조합주택	33,500,000	-	24,762,160	-
광주오포조합주택신축	3,545,000	-	1,620,144	-
광주흑석지역주택조합	3,830,000	2,189,604	-	-
김해삼계조합주택신축	11,081	-	-	-
남양주부평조합주택	-	-	745,443	-
대전석봉조합주택신축	19,000,000	-	389,758	-
목포석현조합주택신축	8,630,000	-	22,369,068	-
문흥센트럴파크조합	-	119,139	-	-
부산사상조합주택신축	3,741,642	-	4,758,392	-
사천용강조합주택신축	4,124,000	4,895,802	-	-
서산예천지역주택신축	9,030,000	-	2,681,892	-
서해선복선전철6공구	615,000	5,106,809	-	17,013,636
시흥장현B-2뉴스테이	-	1,001,444	-	-
신안산선복선전철	-	904,976	-	1,503,955
신평택복합화력공사	1,229,067	-	2,920,628	-
용인명지대역지역주택	-	6,750,455	-	-
인천도원조합주택신축	-	2,497,149	-	-
인천십정지역주택조합	-	1,963,362	-	-
천안청당조합주택신축	-	245,818	-	-
청주금천조합주택신축	48,510,000	-	10,530,285	-
칠곡북삼조합주택신축	17,000,000	-	2,028,582	-
파주운정3지구(A4BL)	35,458	12,497,490	-	-
평택IPC지역주택신축	7,483,441	-	2,396,107	-
포천송우조합주택신축	5,344,128	3,128,073	-	-
화성시청역1블럭	-	10,439,114	-	-
화성시청역2블럭	-	6,313,228	-	-
화성시청역3블럭	-	5,323,627	-	-
기타	63,306,666	17,331,253	6,777,764	1,527,477
합 계	238,710,884	82,557,373	110,473,674	31,422,729

(1) 대손충당금 차감전 금액입니다.
(2) 상기 건설계약에는 연결실체의 책임준공약정이 체결되어 있습니다.
(*3) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.

(3) 당분기말 현재 진행중인 주요 건설계약의 미청구공사액과 매출채권액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	대손충당금	총액	대손충당금
건축부문
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	3.0%	1,850,030	-	-	-	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	99.3%	-	-	9,775,401	-	-	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	63.6%	-	-	33,500,000	-	-	-
광주오포조합주택신축	17.04.01	19.11.30	98.3%	-	-	3,545,000	-	-	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	30.0%	2,189,604	-	3,830,000	-	-	-
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	100.0%	-	-	11,081	-	-	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	19.4%	-	-	-	-	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	76.1%	-	-	19,000,000	-	-	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	69.7%	-	-	8,630,000	-	-	-
문흥센트럴파크조합	20.03.27	23.06.26	0.2%	119,139	-	-	-	-	-
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	15.0%	-	-	3,741,642	-	-	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	48.1%	4,895,802	-	4,124,000	-	-	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	48.5%	-	-	9,030,000	-	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	2.5%	1,001,444	-	-	-	-	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	2.4%	6,750,455	-	-	-	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	26.5%	2,497,149	-	-	-	-	-
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	44.0%	1,963,362	-	-	-	-	-
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	0.2%	245,818	-	-	-	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	65.4%	-	-	48,510,000	-	-	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	82.2%	-	-	17,000,000	-	-	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	77.2%	12,497,490	-	35,458	-	-	-
평택IPC지역주택신축	17.10.16	19.11.29	97.0%	-	-	7,483,441	-	-	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	55.4%	3,128,073	-	5,344,128	-	-	-
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	9.2%	10,439,114	-	-	-	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	7.5%	6,313,228	-	-	-	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	5.3%	5,323,627	-	-	-	-	-
토목부문
고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	72.3%	-	-	-	-	-	-
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	71.6%	5,106,809	-	615,000	-	-	-
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.3%	904,976	-	-	-	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	98.5%	-	-	1,229,067	-	-	-
기 타	-	-	-	17,331,253	(1,507,868)	63,306,666	(19,324,593)
합 계	82,557,373	(1,507,868)	238,710,884	(19,324,593)

(4) 당분기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액	당기 영향	향후 영향
건축부문	-	14,299,820	52,412,356	(60,747,365)
토목부문	140,556	(532,443)	(13,726,608)	14,582,826
플랜트부문	-	9,721,208	143,112	(9,864,321)
합 계	140,556	23,488,585	38,828,860	(56,028,860)

7. 매출채권및기타채권 및 미청구공사

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	238,710,884	241,205,668
대손충당금	(19,324,593)	(15,983,708)
받을어음	266,386	5,574,834
기타매출채권	1,833,984	1,373,510
대손충당금	(252,069)	(252,069)
전기발전미수금	10,668	-
환경미수금	419,005	-
유통미수금	33,844	796,960
대손충당금	(10,239)	(10,239)
임대매출채권	300,800	300,800
대손충당금	(210,800)	(210,800)
외식미수금	4,766	6,199
대손충당금	(45)	(45)
미수금	13,413,188	11,905,550
대손충당금	(9,174,212)	(9,153,164)
소 계	226,021,567	235,553,496
미청구공사	82,557,373	69,449,132
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	81,049,505	67,941,264
합 계	307,071,072	303,494,760

(2) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	23,145,541	2,585,041	25,730,582
설정(환입)	(323,880)	(699,319)	(1,023,199)
전분기말	22,821,661	1,885,722	24,707,383
당기초	21,724,317	5,393,577	27,117,894
설정(환입)	1,579,585	1,782,347	3,361,932
당분기말	23,303,901	7,175,924	30,479,826

(3) 당분기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과	합 계
공사미수금(*)	160,389,073	44,691,081	23,483,151	10,413,965	238,977,270
환경미수금	419,005	-	-	-	419,005
임대미수금	-	-	-	300,800	300,800
유통미수금	33,844	-	-	-	33,844
외식미수금	4,766	-	-	-	4,766
기타매출채권	1,844,653	-	-	-	1,844,653
합 계	162,691,341	44,691,081	23,483,151	10,714,765	241,580,338

(*) 받을어음이 포함되어 있습니다.

8. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.# 8. 재고자산
(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
	취득원가	장부금액(*2)	취득원가	장부금액
원자재	2,558,236	2,558,236	1,645,055	1,645,055
용지(*1)	2,006,021	2,006,021	2,006,021	2,006,021
상품	261,743	261,743	493,732	493,732
합 계	4,826,000	4,826,000	4,144,808	4,144,808

(1) 연결실체가 당분기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다.
(2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당분기 및 전분기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

9. 기타유동자산

(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
선급금	11,517,165	9,937,804
대손충당금	(3,569,685)	(2,969,685)
선급비용	7,470,066	6,915,664
선급공사원가	10,764,325	8,525,016
공사선급금	2,237,778	2,832,287
부가세대급금	24,171	28,122
합 계	28,443,820	25,269,208

(2) 당분기 및 전분기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	4,231,129	-	4,231,129
설정(환입)	(30,310)	-	(30,310)
전분기말	4,200,819	-	4,200,819
당기초	2,969,685	-	2,969,685
설정(환입)	600,000	-	600,000
당분기말	3,569,685	-	3,569,685

10. 관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

회사명	소재지	업 종	지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
			당분기말			전기말
(주)대양해군	대한민국	건설업	40.99	2,434,605	956,709	40.99	2,434,605	924,407
(주)선진계룡관리	대한민국	사업시설 유지관리업	38.28	1,563,000	1,299,224	38.28	1,563,000	1,308,577
(주)선진육군	대한민국	부동산 개발 및 공급업	45.10	847,000	1,811,419	45.10	847,000	1,842,230
(주)유성티엔에스(*1)	대한민국	화물자동차 운송업	23.23	20,936,431	34,953,205	22.43	20,638,374	32,602,783
(주)인천도화에스피씨	대한민국	토목시설물 건설업	40.50	-	-	40.50	121,500	110,558
(주)티엠파트너스	대한민국	버섯재배및농산물수출업	29.70	-	-	29.70	300,000	-
(주)숭실라이프	대한민국	비주거용 부동산관리업	30.29	513,387	82,588	30.29	513,387	147,234
(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국	부동산개발사업및임차사업	30.23	12,029,000	1,641,997	30.23	12,029,000	1,315,627
(주)푸른경남	대한민국	사업시설유지관리업	49.90	2,014,528	870,342	49.90	2,014,528	862,591
(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국	부동산개발사업및임차사업	38.44	26,225,000	25,748,576	38.44	26,225,000	26,131,814
합 계				66,562,951	67,364,060		66,686,394	65,245,821

(*1) (주)유성티엔에스에 대한 연결실체의 지분율은 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 20.11%를 합산한 23.23% 이며, 당분기말 및 전분기말 현재 공정가치는 각각 9,932,313천 원 및 16,225 ,705 천원 입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

회사명	당분기초	지분법손익(*1)	취득	처분	기타증감(*2)	당분기말(*3)
(주)대양해군	924,407	32,302	-	-	-	956,709
(주)선진계룡관리	1,308,577	(9,353)	-	-	-	1,299,224
(주)선진육군	1,842,230	(30,811)	-	-	-	1,811,419
(주)유성티엔에스	32,602,783	28,164	298,058	-	2,024,200	34,953,205
(주)인천도화에스피씨	110,558	-	-	(110,558)	-	-
(주)티엠파트너스	-	-	-	-	-	-
(주)숭실라이프	147,234	(64,646)	-	-	-	82,588
(주)서희KB스타힐스테이제1호	1,315,627	326,370	-	-	-	1,641,997
(주)푸른경남	862,591	7,751	-	-	-	870,342
(주)서희대한스타힐스테이제2호	26,131,814	(383,238)	-	-	-	25,748,576
합 계	65,245,821	(93,461)	298,058	(110,558)	2,024,200	67,364,060

(1) 당분기 및 전분기 중 제거한 미실현이익은 각각 (639,877)천원 및 558,254천원이며 , 당분기말 및 전분기말 현재 미실현이익의 잔액은 각각 8,397,672천원 및 6,160 ,082천원입니다.
(2) (주)유성티엔에스의 기타증감은 지분법자본변동으로 인한 증가 2,024,200천원입 니다.
(*3) 장부금액이 "0" 이하가 되어 지분법적용의 중지로 인한 지분변동액 누적액은 당분기말 및 전분기말 현재 각각 134,828 천원 및 214,569천원입니다.

<전분기> (단위 : 천원)

회사명	전분기초	지분법손익	기타증감	전분기말
(주)대양해군	784,398	30,582	-	814,980
(주)선진계룡관리	1,354,709	(7,292)	-	1,347,417
(주)선진육군	1,945,211	(41,422)	-	1,903,789
(주)유성티엔에스	33,831,171	121,188	(837,929)	33,114,430
(주)인천도화에스피씨	194,808	(8,136)	-	186,672
(주)티엠파트너스	-	-	-	-
(주)숭실라이프	-	-	-	-
(주)서희KB스타힐스테이제1호	4,632,786	(590,602)	-	4,042,184
(주)푸른경남	881,650	(12,364)	-	869,286
합 계	43,624,733	(508,046)	(837,929)	42,278,758

(3) 당분기 및 전분기 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	당분기손익	자산총액	부채총액	매출액	당분기손익
	당분기				전분기
(주)대양해군	92,795,564	88,175,083	1,466,168	37,231	97,189,092	92,748,087	271,164	33,036
(주)선진계룡관리	61,753,131	59,302,918	627,772	(14,683)	64,796,607	62,259,498	172,604	(9,299)
(주)선진육군	31,264,505	30,114,834	101,303	(21,580)	32,730,700	31,563,164	100,561	(45,107)
(주)유성티엔에스	415,254,364	204,262,212	75,207,904	5,585,619	365,171,327	180,010,279	87,117,157	3,508,596
(주)인천도화에스피씨	-	-	-	27,017	492,144	31,226	-	(20,091)
(주)티엠파트너스	534,978	988,897	-	-	536,885	963,205	-	-
(주)숭실라이프	21,635,072	21,362,434	687,943	(213,407)	26,331,851	26,622,151	810,475	(180,185)
(주)서희KB스타힐스테이제1호	190,857,279	156,501,386	453,761	(2,283,468)	158,076,032	121,848,728	-	(132,725)
(주)푸른경남	40,985,949	39,241,640	261,061	15,535	43,778,915	42,036,722	220,613	(24,779)
(주)서희대한스타힐스테이제2호	117,770,455	49,863,349	-	(37,201)	-	-	-	-
합 계	972,851,297	649,812,753	78,805,912	3,095,063	789,103,553	558,083,060	88,692,574	3,129,446

11. 매각예정자산

보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	내 역	당분기말	전기말
지분증권	(주)제주학사 1	1	1
토지/건물	광양덕례리 5필지	758,360	758,360
	대구 내당3지구	1,703,191	-
	오남읍 양지리	15,637,605	-
	광주시 광산구 222-2번지외	934,517	934,517
합 계		19,033,674	1,692,878

12. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말
상장주식	13,533,542	12,172,043
투자전환사채	19,798,331	19,798,331
집합투자증권	12,500,000	12,000,000
지분증권 등	55,938,099	55,938,100
합 계	101,769,972	99,908,474

(2) 당분기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과같습니다.

<당분기말> (단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	440,000	44.00	2,029,924	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			60,725,589	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
신보2013제1차유동화전문(유)	-	-	-	-	-
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
소 계			2,078,900	7	7
합 계			62,804,489	55,938,099	55,938,099

<전기말> (단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
청라국제업무타운(주)	114,122	8.31	1,150,409	-	-
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	17,231	-	86,155	-	-
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
(주)케이엠디씨	6,000	0.91	300,000	-	-
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	400,000	40.00	2,000,000	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			62,232,229	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
2011신보뉴챌린지건설1호(유)	-	-	750,000	-	-
신보2013제1차유동화전문(유)	-	-	125,000	1	1
신보2013제16차유동화전문(유)	-	-	558,000	-	-
신보2014제2차 유동화전문(유)	-	-	837,000	-	-
신보2014제7차유동화전문(유)	-	-	279,000	-	-
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
소 계			4,502,900	8	8
합 계			66,735,129	55,938,101	55,938,101

13. 유형자산

(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구분	당기초	취득 및 자본적지출	처분	감가상각	당분기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	587,261
구축물	2,899,306	-	-	-	2,899,306
기계장치	-	51,800	-	-	51,800
공구와기구	98,163	-	-	-	98,163
차량운반구	1,931,680	17,409	-	-	1,949,089
비품	6,215,784	24,496	-	-	6,240,280
사용권자산	24,091,504	2,209,620	-	-	26,301,124
소 계	35,860,798	2,303,325	-	-	38,164,123
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(552,736)	-	-	(460)	(553,196)
구축물	(2,108,953)	-	-	(81,064)	(2,190,017)
기계장치	-	-	-	(3,076)	(3,076)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,524,506)	-	-	(37,334)	(1,561,840)
비품	(5,326,434)	-	-	(103,679)	(5,430,113)
사용권자산	(9,212,917)	-	-	(3,223,922)	(12,436,839)
소 계	(18,823,709)	-	-	(3,449,535)	(22,273,244)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	34,525	-	-	(460)	34,065
구축물	790,353	-	-	(81,064)	709,289
기계장치	-	51,800	-	(3,076)	48,724
차량운반구	407,174	17,409	-	(37,334)	387,249
비품	889,350	24,496	-	(103,679)	810,167
사용권자산	14,878,587	2,209,620	-	(3,223,922)	13,864,285
합 계	17,037,089	2,303,325	-	(3,449,535)	15,890,879

<전분기> (단위 : 천원)

구분	전기초	회계정책 변경효과(*)	취득 및 자본적지출	처분	감가상각	전분기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	587,261
구축물	3,272,214	-	-	-	-	3,272,214
공구와기구	98,163	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,975,905	-	81,908	(32,566)	-	2,025,247
비품	6,166,667	-	94,258	-	-	6,260,925
사용권자산	-	12,655,988	3,423,947	-	-	16,079,935
소 계	12,137,310	12,655,988	3,600,113	(32,566)	-	28,360,845
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(550,895)	-	-	-	(460)	(551,355)
구축물	(1,962,510)	-	-	-	(99,709)	(2,062,219)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,448,872)	-
- 32,566 (53,539) (1,469,845) 비품 (5,470,784) - - - (98,773) (5,569,557) 사용권자산 - - - - (1,694,734) (1,694,734) 소 계 (9,531,224) - - 32,566 (1,947,215) (11,445,873)
장부금액:
구 분	토지	건물	구축물	차량운반구	비품	사용권자산
---	---	---	---	---	---	---
	37,100	-	-	-	(460)	-
	36,366	-	-	(53,539)	-	-
	1,309,704	-	-	(99,709)	-	-
	527,033	-	81,908	(53,539)	-	-
	695,883	-	94,258	(98,773)	-	-
	-	12,655,988	3,423,947	-	(1,694,734)	-
합 계	2,606,086	12,655,988	3,600,113	-	(1,947,215)	-

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.
(2) 사용권자산

1) 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 건물 | 차량운반구 | 건설용장비 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 취득가액 | 6,942,787 | 305,870 | 19,052,467 | 26,301,124 |
| 감가상각누계액 | (2,460,268) | (119,901) | (9,856,670) | (12,436,839) |
| 장부금액 | 4,482,519 | 185,969 | 9,195,797 | 13,864,285 |

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.
2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 사용권자산 감가상각비 | 3,223,922 | 1,694,734 |
| 리스부채 이자비용 | 102,577 | 37,836 |
| 소액 및 단기리스 관련 비용 | 139,667 | 128,262 |
| 리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용 | 732,558 | 595,852 |
| 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 | 69,974 | 12,102 |

당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 4,187,428천원과 2,478,556천원입니다.
(3) 당분기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 보험종류 | 대상자산 | 보험회사 | 부보액 |
|---|---|---|---|
| 화재보험 등 | 건물 등 | 현대해상화재보험 등 | 18,042,255 |
| 재산종합보험 등 | 건물 등 | 동부화재해상보험 | 34,066,828 |
| 완성토목공사물 등 | 경주시환경자원화시설 등 | 현대해상화재보험 등 | 120,260,271 |
| 건물종합보험 등 | 사용수익기부자산 등 | 현대해상화재보험 | 70,000,000 |
| 종합보험 등 | 건물 등 | 현대해상화재보험 | 37,926,053 |
| 종합보험 등 | 건물 등 | 농협손해보험 등 | 46,775,218 |
| 합 계 | | | 327,070,625 |

1. 투자부동산
   (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당분기말 | | 전기말 | |
   |---|---|---|---|---|
   | | 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 |
   | 토지 | 27,016,748 | 27,016,748 | 16,539,417 | 16,539,417 |
   | 건물 | 4,653,387 | 4,320,600 | 2,034,054 | 1,712,945 |
   | 합 계 | 31,670,135 | 31,337,348 | 18,573,471 | 18,252,362 |

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당분기> (단위 : 천원)
| 구 분 | 당기초 | 취 득 | 처 분 | 감가상각 | 당분기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가: | | | | | |
| 토지 | 16,539,417 | 10,477,331 | - | - | 27,016,748 |
| 건물 | 2,034,054 | 2,619,333 | - | - | 4,653,387 |
| 소 계 | 18,573,471 | 13,096,664 | - | - | 31,670,135 |
| 감가상각누계액: | | | | | |
| 건물 | (321,109) | - | - | (11,678) | (332,787) |
| 순장부금액: | | | | | |
| 토지 | 16,539,417 | 10,477,331 | - | - | 27,016,748 |
| 건물 | 1,712,945 | 2,619,333 | - | (11,678) | 4,320,600 |
| 합 계 | 18,252,362 | 13,096,664 | - | (11,678) | 31,337,348 |

<전분기> (단위 : 천원)
| 구 분 | 전기초 | 취 득 | 처 분 | 감가상각 | 전분기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가: | | | | | |
| 토지 | 16,389,417 | - | - | - | 16,389,417 |
| 건물 | 2,034,054 | - | - | - | 2,034,054 |
| 소 계 | 18,423,471 | - | - | - | 18,423,471 |
| 감가상각누계액: | | | | | |
| 건물 | (274,397) | - | - | (11,678) | (286,075) |
| 순장부금액: | | | | | |
| 토지 | 16,389,417 | - | - | - | 16,389,417 |
| 건물 | 1,759,657 | - | - | (11,678) | 1,747,979 |
| 합 계 | 18,149,074 | - | - | (11,678) | 18,137,396 |

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기 | 전분기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 48,963 | 44,212 |
| 임대수익관련 직접운영비용 | 1,120 | 11,983 |
| 투자부동산감가상각비 | 11,678 | 11,678 |

1. 무형자산
   (1) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
   <당분기> (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당기초 | 취 득 | 처 분 | 상 각 | 당분기말 |
   |---|---|---|---|---|---|
   | 취득원가: | | | | | |
   | 사용수익기부자산 | 182,807,267 | - | - | - | 182,807,267 |
   | 회원권 | 2,917,148 | 20,000 | (754,875) | - | 2,182,273 |
   | 소 계 | 185,724,415 | 20,000 | (754,875) | - | 184,989,540 |
   | 상각누계액 및 손상차손: | | | | | |
   | 사용수익기부자산 | (106,225,603) | - | - | (2,350,401) | (108,576,004) |
   | 회원권 | (1,319,273) | - | - | - | (1,319,273) |
   | 소 계 | (107,544,876) | - | - | (2,350,401) | (109,895,277) |
   | 순장부금액: | | | | | |
   | 사용수익기부자산 | 76,581,664 | - | - | (2,350,401) | 74,231,263 |
   | 회원권 | 1,597,875 | 20,000 | (754,875) | - | 863,000 |
   | 합 계 | 78,179,539 | 20,000 | (754,875) | (2,350,401) | 75,094,263 |

<전분기> (단위 : 천원)
| 구 분 | 전기초 | 취 득 | 처 분 | 상 각 | 전분기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가: | | | | | |
| 사용수익기부자산 | 182,807,267 | - | - | - | 182,807,267 |
| 회원권 | 2,917,148 | - | - | - | 2,917,148 |
| 소 계 | 185,724,415 | - | - | - | 185,724,415 |
| 상각누계액 및 손상차손: | | | | | |
| 사용수익기부자산 | (96,775,789) | - | - | (2,318,080) | (99,093,869) |
| 회원권 | (924,398) | - | - | - | (924,398) |
| 소 계 | (97,700,187) | - | - | (2,318,080) | (100,018,267) |
| 순장부금액: | | | | | |
| 사용수익기부자산 | 86,031,478 | - | - | (2,318,080) | 83,713,398 |
| 회원권 | 1,992,750 | - | - | - | 1,992,750 |
| 합 계 | 88,024,228 | - | - | (2,318,080) | 85,706,148 |

(2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사
연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

1. 매입채무및기타채무
   보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당분기말 | | 전기말 | |
   |---|---|---|---|---|
   | | 유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 |
   | 매입채무 | 113,530,993 | - | 104,468,452 | - |
   | 미지급금 | 118,654,057 | 90,830 | 117,403,585 | 109,291 |
   | 미지급비용 | 2,815,079 | - | 2,728,948 | - |
   | 합 계 | 235,000,129 | 90,830 | 224,600,985 | 109,291 |

2. 기타부채
   (1) 보고기간종료일 현재 기타부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당분기말 | | 전기말 | |
   |---|---|---|---|---|
   | | 유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 |
   | 공사선수금 | 31,422,729 | - | 13,027,672 | - |
   | 선수금 | 2,326,153 | - | 1,017,951 | - |
   | 부가세예수금 | 2,815,134 | - | 2,753,715 | - |
   | 선수임대료 | 2,436,743 | 25,690,199 | 2,436,743 | 26,299,384 |
   | 장기예수금 | - | 1,388,972 | - | 1,388,972 |
   | 소 계 | 39,000,759 | 27,079,171 | 19,236,081 | 27,688,356 |
   | 초과청구공사 | 110,473,674 | - | 99,014,786 | - |
   | 합 계 | 149,474,433 | 27,079,171 | 118,250,867 | 27,688,356 |

(2) 보고기간종료일 현재 대구스타디움 상가를 임대분양하고 수령한 분양금을 선수임대료로 계상 하고 있으며, 동 선수임대료의 수익인식 예정액은 다음과 같습니다. (단위 :천원)
| 피분양자 | 상 호 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년이후 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼성테스코 홈플러스 | | 675,000 | 900,000 | 900,000 | 900,000 | 6,975,000 | 10,350,000 |
| 씨제이씨지브이(주) | CGV 영화관 | 213,000 | 284,000 | 284,000 | 284,000 | 2,201,000 | 3,266,000 |
| 소형상가 98개 | | 939,557 | 1,252,743 | 1,252,743 | 1,252,743 | 9,813,156 | 14,510,942 |
| 합 계 | | 1,827,557 | 2,436,743 | 2,436,743 | 2,436,743 | 18,989,156 | 28,126,942 |

1. 차입금등
   보고기간종료일 현재 차입금등 내역은 다음과 같습니다.
   (1) 차입금 등 (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
   |---|---|---|
   | 단기차입금 | 55,356,990 | 41,294,514 |
   | 장기차입금 | 58,866,598 | 60,567,117 |
   | 사채 | 11,399,446 | 11,397,519 |
   | 전환사채 | 24,350,476 | 23,966,763 |
   | 합 계 | 149,973,510 | 137,225,913 |
   | 유동성 | 94,129,064 | 79,560,631 |
   | 비유동성 | 55,844,446 | 57,665,282 |

(2) 단기차입금 (단위 : 천원)
| 차입처 | 차입금종류 | 이자율(%) | 만기일 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하나은행 | 운전자금 | 4.57 | 2020.10.29 | 500,000 | 500,000 |
| 하나은행 | 운전자금 | 2.93 | 2021.02.10 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 우리은행 | 운전자금 | 3.40 | 2020.12.27 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 우리은행 | 운전자금 | 3.15 | 2020.04.20 | 3,625,852 | 2,563,376 |
| 국민은행 | 운전자금 | 3.78 | 2020.06.07 | 500,000 | 500,000 |
| 한국산업은행 | 운전자금 | 3.98 | 2020.06.27 | 9,000,000 | 9,000,000 |
| 신한은행 | 운전자금 | 3.30 | 2020.06.05 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 광주은행 | 운전자금 | 3.01 | 2020.09.27 | 5,000,000 | 5,000,000 |
| 광주은행 | 운전자금 | 2.2 | 2021.03.27 | 3,000,000 | - |
| 부산은행 | 운전자금 | 2.61 | 2020.09.23 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 신한금융투자 | 운전자금 | 4.50 | 2020.08.19 | 2,500,000 | 2,500,000 |
| 한국산업은행 | 운전자금 | 2.48 | 2021.03.31 | 10,000,000 | - |
| (유)애플이엔씨 | 운전자금 | 4.60 | - | 3,600,000 | 3,600,000 |
| 주주 | 운전자금 | - | - | 431,138 | 431,138 |
| 합 계 | | | | 55,356,990 | 41,294,514 |

(3) 장기차입금 (단위 : 천원)
| 차입처 | 차입금종류 | 이자율(%) | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 국민은행 | 프로젝트금융대출 | 3.69~4.17 | 8,200,000 | 8,435,000 |
| | | 4.09~4.57 | 1,628,000 | 1,675,000 |
| 한국산업은행 | 프로젝트금융대출 | 3.69~4.17 | 8,200,000 | 8,435,000 |
| 한국사학진흥재단 | 프로젝트금융대출 | 3.20 | 14,289,000 | 14,540,000 |
| 한국증권금융 | 프로젝트금융대출 | 8.90 | 17,907,000 | 18,222,000 |
| 주택도시보증공사 | 운영자금 | 1.00 | 356,000 | 415,333 |
| 광득종합건설(주) 외 | 출자금차입 | - | 953,520 | 953,520 |
| 동성건설(주) 외 | 출자금차입 | - | 367,855 | 367,855 |
| 계룡산업건설(주) 외 | 출자금차입 | - | 1,308,540 | 1,308,540 |
| 신한은행 | 운영자금 | 6.32 | - | 6,214,868 |
| 농협은행 | 운영자금 | 6.32 | 5,656,683 | - |
| 합 계 | | | 58,866,598 | 60,567,116 |
| 차감: 유동성대체 | | | (6,922,152) | (6,801,834) |
| 합 계 | | | 51,944,446 | 53,765,282 |

(4) 사채 (단위 : 천원)
| 구 분 | 발행일 | 상환일 | 이자율(%) | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제28회 | 2018.04.26 | 2020.04.26 | 3.75 | 7,500,000 | 7,500,000 |
| 제29회 | 2019.11.28 | 2021.11.28 | 3.12 | 3,900,000 | 3,900,000 |
| 합 계 | | | | 11,400,000 | 11,400,000 |
| 차감: 사채할인발행차금 | | | | (554) | (2,481) |
| 합 계 | | | | 11,399,446 | 11,397,519 |
| 유 동 | | | | 7,499,446 | 7,497,519 |
| 비유동 | | | | 3,900,000 | 3,900,000 |

(5) 전환사채 (단위 : 천원)
| 구 분 | 종 류 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|
| 제27회 (*1) | 전환사채 | 25,000,000 | 25,000,000 |
| 차감: 사채할인발행차금/전환권 | | (649,524) | (1,033,237) |
| 합 계 | | 24,350,476 | 23,966,763 |
| 유동 | | 24,350,476 | 23,966,763 |

(*1) 상기 지배기업이 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32참조).
(6) 당분기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 제27회 |
|---|---|
| 종류 | 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 |
| 발행일 | 2018년 2월 13일 |
| 만기일 | 2021년 2월 13일 |
| 액면금액 | 25,000,000 |
| 발행금액 | 25,000,000 |
| 이자지급 | 액면이자 연 5% |
| 상환방법 | 전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의 100.00%를 일시 상환 |
| 전환청구기간 | 2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지 |
| 전환가액 (원/주) | 1,100 |
| 전환가액 조정에 관한 사항 | 전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정 |
| | 발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정 |
| 중도상환 (Call option) | 발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능 |
| 조기상환청구 (Put Option) | 발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능 |

1. 리스부채
   (1) 보고기간종료일 현재 리스부채에 대한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
   | 구 분 | 당분기말 | | 전기말 | |
   |---|---|---|---|---|
   | | 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 |
   | 리스부채 | 9,159,025 | 4,870,605 | 10,040,959 | 4,991,678 |

(2) 당분기말 현재 미래 지급할 기간별 최소리스료의 총합계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 1년 이내 | 9,421,990 | 10,040,959 |
| 1년 초과 5년 이내 | 4,975,161 | 4,991,678 |
| 합 계 | 14,397,151 | 15,032,637 |

1. 금융보증부채
   보고기간종료일 현재 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
   | 사업장명 | 차 주 | 당분기말 | 전기말 |
   |---|---|---|---|
   | 강릉주문진 지역주택조합 | 강릉주문진지역주택조합외 | 33,251 | 40,541 |
   | 거제소동임대주택조합 | 소동임대주택조합원 | - | 128,062 |
   | 경산중방지역주택조합 | 경산중방지역주택조합 | 364,749 | 96,835 |
   | 광주센트럴파크 지역주택조합 | 센트럴파크 지역주택조합 수분양자 | 88,536 | 103,282 |
   | 김해무계 지역주택조합 | 김해무계지역주택조합 수분양자외 | 42,275 | 36,187 |
   | 김해주촌 지역주택조합 | 김해다이아몬드시티지역주택조합 | 42,757 | 41,508 |
   | 김해삼계지역주택조합사업 | 김해삼계지역주택조합 | 7,192 | 9,559 |
   | 남양주부평2지구 지역주택조합 | 남양주부평2지구 지역주택조합 | 222,131 | 213,749 |
   | 대전석봉 지역주택조합 | 대전석봉 지역주택조합 수분양자 | 22,600 | 45,194 |
   | 목포석현 지역주택조합 | 목포석현지역주택조합 | 331,496 | 455,924 |
   | 문흥센틀럴파크 지역주택조합 | 문흥센틀럴파크 지역조합수분양자 | 56,983 | - |
   | 부산부암 지역주택조합 | 부산부암지역주택조합 | 382,337 | 548,628 |
   | 부산사상괘법지역주택조합 | 부산사상지역주택조합외 | 220,132 | 251,215 |
   | 부산연산 지역주택조합 | 부산연산지역주택조합 | 369,383 | 60,788 |
   | 사천용강동 지역주택조합 | 사천용강동 지역주택조합 수분양자 | 55,656 | 53,827 |
   | 사천정동2 지역주택조합 | 사천정동2 지역주택조합 | - | 4,467 |
   | 삼신6차 아파트재건축 | 수분양자 | 609 | 608 |
   | 서산예천지역주택조합신축 | 서산예천지역주택조합 | 159,516 | 157,698 |
   | 속초조양동 공동주택공사 | (주)연디오씨 | 12,833 | 25,452 |
   | 속초조양2 공동주택사업 | 속초조양2차 수분양자 | 10,882 | 12,481 |
   | 속초조양2 공동주택사업 | 대호아이피개발(주) | 1,736 | 12,724 |
   | 수완센트럴시티지역주택조합 | 광주각화서희제일차(유) | 338,104 | 420,153 |
   | 수완센트럴시티지역주택조합 | 수완센트럴시티지역주택조합외 | 81,143 | 61,381 |
   | 양산주진동공동주택공사 | 양산주진공동주택 수분양자 | - | 298 |
   | 오포추자지구지역주택조합 | 오포추자지구지역주택조합 | 197 | 1,305 |
   | 용인역북지역주택조합 | 용인역북지역주택조합 수분양자외 | 629,967 | 320,974 |
   | 인천도원 지역주택조합 | 인천도원역지역주택조합 수분양자외 | 282,864 | 237,616 |
   | 인천부평 지역주택조합 | 인천부평지역주택조합 | 130,900 | 110,903 |
   | 창원동읍 지역주택조합 | 창원동읍지역주택조합 | 7,112 | 10,559 |
   | 창원동읍 지역주택조합 | 창원동읍지역주택조합 외 | 328,556 | - |
   | 청주금천동지역주택조합 | 청주금천동지역주택조합 수분양자 | 756,573 | 948,775 |
   | 칠곡북삼 지역주택조합 | 칠곡북삼지역주택조합 수분양자 | 34,725 | 68,370 |
   | 칠곡북삼 지역주택조합 | 칠곡북삼유동화제일차(유) | 235,754 | 312,526 |
   | 평택진위 지역주택조합 | 엘지로 지역주택조합 | - | 137,423 |
   | 평택IPC 지역주택조합 | 평택IPC지역조합 수분양자 | 446 | 3,339 |
   | 포천송우 지역주택조합 | 포천송우지역주택조합 수분양자 | 139,003 | 134,063 |
   | 포항오천 지역주택조합 | 포항오천지역주택조합 수분양자 | - | 4,062 |
   | 화성시청역1~3블럭 지역주택조합 | 화성시청역1~3블럭 지역주택조합 | 598,565 | 519,119 |
   | 계룡대,자운대관사 | (주)선진계룡관리 | 106,485 | 108,378 |
   | 해군동해관사 병영시설 | (주)대양해군 | 158,609 | 161,297 |
   | 제주대 기숙사 | (주)제주학사 | 12,500 | 12,816 |
   | 숭실대기숙사 | (주)숭실라이프 | 35,101 | 36,442 |
   | 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 | (주)푸른경남 | 72,140 | 73,660 |
   | 육군논산,익산관사 | (주)선진육군 | 55,633 | 56,512 |
   | 서울남정초외 6개교 임대사업 | (주)마루교육 | 81,178 | 82,840 |
   | 대치유수지 테마체육공원 | (주)대치리버파크 | 15,978 | 15,550 |
   | 서울진관초외 2개교 시설유지관리 | (주)참교육개발 | 27,773 | 29,018 |
   | 부천원일초외 4개교 임대사업 | (주)희망교육 | 33,262 | 34,437 |
   | 경동고외 7개교 임대사업 | (주)경동라이프 | 56,866 | 58,418 |
   | 육군익산관사 병영시설 | 익산지킴이(주) | 75,722 | 77,005 |
   | 강원대외 2개교 관리운영 | 강원나래관(주) | 51,693 | 51,796 |
   | 제주하수관거 정비 임대사업 | 푸른제주지키미(주) | 59,649 | 59,768 |
   | 제주종합문화센터시설관리 | 탐라문화센터관리(주) | 15,911 | 15,943 |
   | 대덕고외 4개교 운영관리 | 경기학교사랑(주) | 36,783 | 36,856 |
   | 강진의료원 시설관리운영 | (주)강진참사랑의료원 | 51,101 | 51,202 |
   | 해병대 김포병영시설 운영관리 | 청룡화랑(주) | 106,889 | 107,102 |
   | 평택수원관사 및 병영시설 관리 | (주)더푸른마을 | 133,663 | 133,929 |
   | 안산스포츠센터 운영관리 | 안산스포츠파크(주) | 5,767 | 5,778 |
   | 합 계 | | 7,181,666 | 6,798,342 |
   | 유동성 | | 5,941,905 | |
   ```# 21. 확정급여부채

(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
확정급여부채의 변동:
기초금액	228,597	937,281
퇴직금지급액	6,906	(87,996)
당기손익으로 인식하는 총비용	965,762	1,114,359
재측정요소	197,684	439,180
기말금액	1,398,949	2,402,824
재무상태표상 구성항목:
확정급여채무의 현재가치	23,030,471	19,684,238
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(21,622,154)	(17,272,046)
합 계	1,398,949	2,402,824

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
당기근무원가	999,681	1,143,446
이자원가	66,252	76,497
사외적립자산 이자수익	(100,171)	(105,584)
합 계	965,762	1,114,359

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기초금액	22,546,311	18,762,410
퇴직금지급액	(814,391)	(851,342)
당기근무원가	999,681	1,143,446
이자원가	66,252	76,497
재측정요소	232,618	553,227
분기말금액	23,030,471	19,684,238

(4) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기초금액	22,308,345	17,815,761
퇴직금지급액	(821,297)	(763,346)
이자수익	100,171	105,584
재측정요소	34,935	114,047
분기말금액	21,622,154	17,272,046

연결실체는 당분기말 현재 퇴직금총추계액의 약 93.88%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다.

사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 국민연금전환금의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
분기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
분기말금액	9,368	9,368

(6) 당분기 및 전분기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다. (단위 : %)

구 분	당분기	전분기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.71	2.02

(7) 당분기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다. ( 단위 : 천 원 )

구 분	1% Point 증가	비율(%)	금액	1% Point 감소	비율(%)	금액
기대임금상승율	875,158	3.80%	(806,067)	(3.50%)	875,158	(806,067)
할인율	(806,067)	(3.50%)	875,158	3.80%	875,158

22. 충당부채

당분기 및 전분기 중 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	당분기초	증 가	감 소	당분기말
하자보수충당부채	22,667,338	2,106,657	330,581	24,443,414
소송사건충당부채	3,367,754	-	3,328,956	38,798
공사손실충당부채	162,615	-	22,059	140,556
합 계	26,197,707	2,106,657	3,681,596	24,622,768

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	전분기초	증 가	감 소	전분기말
하자보수충당부채	17,182,248	1,815,415	304,147	18,693,516
소송사건충당부채	464,603	421,698	-	886,301
공사손실충당부채	245,437	-	7,853	237,584
합 계	17,892,288	2,237,113	312,000	19,817,401

23. 법인세

(1) 당분기 및 전분기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	10,984,473	5,773,482
일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(2,279,707)	(675,219)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(397,484)	96,620
손익에 반영된 법인세비용	8,307,282	5,194,883

(2) 당분기 및 전분기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
재측정요소	47,840	96,620
지분법자본변동	(445,324)	-
합 계	(397,484)	96,620

(3) 당분기 및 전분기 중 연결실체의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전당기순이익	32,267,164	18,956,831
적용세율에 따른 법인세	7,252,895	4,612,147
조정사항:
- 비과세수익	-	(27,810)
- 비공제비용	852,456	371,783
- 이연법인세자산 미인식효과(*)	205,796	286,741
- 법인세추납액	(3,865)	-
- 기타(세율차이 등)	-	(47,978)
법인세비용	8,307,282	5,194,883
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	25.75%	27.40%
(*) 종속기업에서 발생한 세무상결손금 및 미실현손익 등에 대한 이연법인세 미인식 효과를 포함하고 있습니다.

24. 자본금과 잉여금

(1) 자본금

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원)

구 분	당분기말	전기말
수권주식수(*)	400,000,000	400,000,000
주당금액(원)	500	500
발행주식수	207,081,188	207,081,188
보통주자본금	103,540,594	103,540,594
(*) 당분기 중 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	90,783,868
기타자본잉여금:
합병차익	4,938,717	4,938,717
자기주식처분이익	1,572,881	1,572,881
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	8,731,092	8,731,092
합 계	99,514,960	99,514,960

(3) 기타자본항목

보고기간종료일 현재 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
자기주식(*)	(10,879,414)	(10,512,464)
지분법자본변동	(6,122,825)	(6,979,337)
합 계	(17,002,239)	(17,491,801)
(*) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다.

(4) 이익잉여금

보고기간종료일 현재 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
법정적립금:
이익준비금( * )	3,387,833	2,779,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	205,704,650	188,579,671
합 계	210,391,082	192,658,104
(*) 지배기업은 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

25. 영업이익

당분기 및 전분기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출액	289,483,240	279,886,705
공사매출	270,552,512	252,175,146
휴게소운용매출	12,767,651	21,243,856
임대매출	2,054,525	2,196,585
환경매출	1,616,785	1,748,412
운영매출	606,882	929,739
분양매출	609,186	609,186
용역매출	638,738	649,457
전기발전매출	147,123	150,287
외식매출	61,942	75,672
상품매출	12,947	38,420
부속사업수익	31,599	36,762
팩토링매출	15,518	33,183
방송프로그램제공매출액	98,432	-
광고매출액	269,400	-
매출원가	(232,493,587)	(243,408,065)
공사원가	214,048,223	217,258,387
휴게소운용원가	12,640,664	20,567,957
환경원가	1,673,783	1,826,838
운영원가	-	298,184
용역원가	1,351,620	1,356,989
임대원가	2,632,823	1,862,639
외식원가	105,295	109,461
팩토링원가	41,179	114,551
상품원가	-	13,059
판매비와관리비	(18,577,535)	(14,189,659)
영업이익	38,412,118	22,288,981

26. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내 역	당분기	전분기
급여	7,284,774	8,021,019
퇴직급여	251,053	330,993
복리후생비	1,057,540	1,526,400
교육훈련비	112,007	103,529
세금과공과	1,050,214	798,770
임차료	178,035	160,183
감가상각비	473,058	514,197
무형자산상각비	3,442	814,976
수선유지비	24,736	25,696
수도광열비	1,985	15,829
차량유지비	84,786	68,181
여비교통비	254,088	352,513
접대비	437,982	375,048
소모품비	480,157	140,343
도서인쇄비	34,888	38,514
광고선전비	507,753	404,001
통신비	83,191	39,724
용역비	1,142,352	596,151
지급수수료	1,070,463	563,954
보험료	218,677	182,121
협회비	459,762	140,622
리스료	4,660	-
대손상각비	3,361,932	(1,023,198)
잡비	-	93
합 계	18,577,535	14,189,659

27. 비용의 성격별 분류

(1) 당분기 및 전분기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
용지, 원재료의 사용액	70,726,734	79,640,076
기타 재고자산의 변동	2,226,730	2,220,467
종업원급여	22,127,929	23,602,119
외주비	120,509,485	129,402,503
감가상각비 및 무형자산상각비	5,811,614	4,276,973
대손상각비	3,361,932	(1,023,198)
기타비용	26,306,697	19,478,784
합 계(*)	251,071,122	257,597,724
(*) 연결포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.

(2) 감가상각비 및 무형자산상각비 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출원가:
감가상각비	2,989,597	1,444,696
무형자산상각비	2,350,401	1,503,104
판매비와관리비:
감가상각비	471,616	514,197
무형자산상각비	-	814,976
합 계	5,811,614	4,276,973

(3) 종업원급여 비용 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출원가:
급여	11,691,532	11,780,450
복리후생비	1,132,543	1,159,891
퇴직급여	703,874	783,366
판매비와관리비:
급여	7,305,111	8,021,019
복리후생비	1,040,351	1,526,400
퇴직급여	254,517	330,993
합 계	22,127,928	23,602,119

28. 순금융손익

당분기 및 전분기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
금융수익:
이자수익	1,070,745	1,049,117
배당금수익	1,418	390,600
외화환산이익	3,228	19,082
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	701,500	229,502
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	20,297	-
합 계	1,797,188	1,688,301
금융비용:
이자비용	2,004,879	3,202,112
외화환산손실	835,041	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	5,488	-
합 계	4,628,953	4,034,389

29. 영업외손익

당분기 및 전분기 중 영업외손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
영업외수익:
유형자산처분이익	-	2,655
무형자산처분이익	55,125	-
잡이익	793,730	1,849,394
합 계	848,855	1,852,049
영업외비용:
기타의대손상각비	1,464,624	235,355
소송충당부채전입액	-	421,698
기부금	327,050	346,800
잡손실	2,365,315	1,326,212
합 계	4,156,989	2,330,065

30. 종속기업및관계기업투자손익

당분기 및 전분기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
종속기업및관계기업투자수익:
지분법이익	394,587	151,770
관계기업투자처분이익	88,406	-
합 계	482,993	151,770
종속기업및관계기업투자손실:
지분법손실	488,048	659,816
합 계	488,048	659,816

31. 주당이익

(1) 당분기 및 전분기의 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주)

구 분	당분기	전분기
지배회사지분 분기순이익	23,959,198,304	13,843,275,840
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	527,729,547	1,427,328,034
보통주희석분기순이익	24,486,927,851	15,270,603,874
가중평균유통보통주식수	198,338,678	168,957,851
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	22,727,272	54,710,491
희석효과 조정 후 가중평균유통보통주식수	221,065,950	223,668,342
기본주당이익	121	82
희석주당이익	111	68
(*1) 연결실체의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다.
(*2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수	비 고
기초	2020.01.01 ~ 2020.03.31	207,081,188	91	18,844,388,108
자기주식	2020.01.01 ~ 2020.03.31	(4,535,335)	91	(412,715,485)
	2020.01.01 ~ 2020.03.31	(4,201,680)	91	(382,352,880)
(*)	2020.03.31 ~ 2020.03.31	(500,000)	1	(500,000)
합 계				18,048,819,743
가중평균유통보통주식수				198,338,678	(*) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다.

<전분기> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기초	2019.01.01 ~ 2019.03.31	173,467,745	90	15,612,097,050
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.03.31	(4,394,763)	90	(395,528,670)
	2019.01.17 ~ 2019.03.31	(100,000)	74	(7,400,000)
	2019.01.18 ~ 2019.03.31	(40,572)	73	(2,961,756)
합 계				15,206,206,624
가중평균유통보통주식수				168,957,851

32. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
관계기업	(주)선진육군	대한민국
	(주)대양해군	대한민국
	(주)선진계룡관리	대한민국
	(주)유성티엔에스	대한민국
	(주)인천도화에스피씨(*1)	대한민국
	(주)티엠파트너스	대한민국
	(주)숭실라이프	대한민국
	(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국
	(주)푸른경남	대한민국
	(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국
기타	(주)비엔씨하우징	대한민국
	(유)이엔비하우징	대한민국
	(유)애플디아이	대한민국
	(주)유성강업	대한민국
	(주)서유이엔씨	대한민국
	동아실업(주)	대한민국
	(주)서희휴먼테크	대한민국
	(주)에스티에스프로바이더	대한민국
	(유)애플이엔씨	대한민국
	(주)마루교육	대한민국
	(주)플래티넘홀딩스(*2)	대한민국
(*1) 당분기 중 청산되었습니다.
(*2) 당분기 중 신규 설립 하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자	특수관계자명	계정	당분기	전분기
매출	관계기업	(주)유성티엔에스	공사, 임대매출 등	107,635	104,743
		(주)숭실라이프		190,293	210,133
	기타	(유)애플디아이		21,069	20,514
		(유)이엔비하우징		20,993	20,528
		(유)애플이엔씨		22,025	5,914
	합 계			362,015	361,832
기타수익	관계기업	(주)유성티엔에스	전환사채 이자수익	231,228	230,041
	합 계			231,228	230,041
매 입	관계기업	(주)유성티엔에스	재료매입 등	717,325	765,293
	기타	(유)애플디아이		111,809	483,948
		(주)유성강업		9,118,357	11,853,050
		(유)이엔비하우징		69,274	69,274
		(유)애플이엔씨		7,487,610	5,626,530
	합 계			17,504,375	18,798,095
기타비용	관계기업	(주)유성티엔에스	전환사채 이자비용	1,152,717	475,000
	기타	(유)애플디아이		56,250	93,750
		(유)애플이엔씨		43,750	57,222
		(유)이엔비하우징		12,500	62,500
		주주및특수관계인		37,500	75,000
	합 계			1,302,717	763,472

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.# <채권> (단위 : 천원)

구분	특수관계자명	전기말	증가	감소	당분기말
		매출채권 및 기타채권	기타자산	매출채권 및 기타채권	기타자산
관계기업	(주)유성티엔에스	171,885	763,451	130,636	-
	(주)숭실라이프	583,213	-	479,371	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-
	(주)선진육군	70,375	-	-	-
	(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-
	소 계	981,461	893,451	610,007	-
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-
	(유)이엔비하우징	4,014,862	263,285	23,093	-
	(유)애플디아이	8,306	-	23,176	-
	(주)마루교육	106,530	390,900	-	-
	(유)애플이엔씨	6,681	-	17,193	-
	소 계	7,266,337	654,185	63,462	-
합 계		8,247,798	1,547,636	673,469	-

<채무> (단위 : 천원)

구분	특수관계자명	전기말	증가	감소	당분기말
		매입채무 및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무 및 기타채무
관계기업	(주)유성티엔에스	1,955,902	87,260	13,000,000	1,533,367
	(주)숭실라이프	-	4,500	-	-
	소 계	1,955,902	91,760	13,000,000	1,533,367
기타	(유)이엔비하우징	17,176	6,461	1,000,000	76,201
	(유)애플이엔씨	3,213,010	23,812	3,500,000	8,190,343
	(유)애플디아이	39,188	122,273	4,500,000	113,550
	(주)유성강업	4,618,750	-	-	10,030,193
	주주 및 특수관계인	-	-	3,000,000	-
	소 계	7,888,124	152,546	12,000,000	18,410,287
합 계		9,844,026	244,306	25,000,000	19,943,654

(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권 등에 대하여 설정한 대손충당금 및 대손상각비는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기말		전기말
		대손충당금(*)	대손상각비	대손충당금	대손상각비
관계기업	(주)선진육군	70,375	-	70,375	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	155,988	-
	(주)티엠파트너스	135,717	-	135,717	-
기타	(유)이엔비하우징	4,006,942	-	4,006,942	-
	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	3,129,958	-
	(주)마루교육	497,430	-	497,430	-
합 계		7,996,410	-	7,996,410	-

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장.단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

1) 자금대여 거래

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기초	증가	감소	당분기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,300,000	-	-	19,300,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	전환사채 인수
	임직원	1,079,300	1,294,340	131,159	2,242,481	업무관련 대여
합 계		20,900,200	1,294,340	131,159	22,063,381

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전분기초	증가	감소	전분기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,300,000	-	-	19,300,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	전환사채 인수
	임직원	1,178,545	1,030,211	151,302	2,057,454	업무관련 대여
합 계		20,999,445	1,030,211	151,302	21,878,354

2) 자금차입 거래

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기초	차입	상환	당분기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	13,000,000	-	-	13,000,000	전환사채 발행
기타	(유)이엔비하우징	1,000,000	-	-	1,000,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	4,500,000	-	-	4,500,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
	주주 및 특수관계자	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 발행
합 계		25,000,000	-	-	25,000,000

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전분기초	차입	상환	전분기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	-	38,000,000	전환사채 발행
기타	(유)이엔비하우징	7,500,000	-	-	5,000,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	5,000,000	-	-	7,500,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
		2,800,000	1,500,000	1,300,000		운영자금 차입
	주주 및 특수관계자	6,000,000	-	-	6,000,000	전환사채 발행
합 계		60,000,000	2,800,000	1,500,000	61,300,000

3) 현금출자
당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 현금출자내역은 없습니다.

(6) 당분기 및 전분기 중 지배기업의 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
단기 임원급여	845,380	825,101
퇴직급여	70,227	68,700
합 계	915,607	893,801

(7) 당분기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33참조).

33. 담보제공자산

(1) 당분기말 현재 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	과목	장부가액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
	단기금융상품	6,565,000	6,565,000	우리은행
	단기금융상품	10,000,000	10,000,000	하나은행
	단기금융상품	4,300,000	4,300,000	신한은행
	단기금융상품	8,200,000	8,200,000	광주은행
	단기금융상품	2,200,000	2,200,000	부산은행
	장기금융상품	200,000	200,000	파라다이스
	투자부동산	1,763,000	6,000,000	(주)태영건설
	기타금융자산	7,578,065	990,000	하나은행
	용지	1,055,079	4,000,000	한국산업은행
	투자부동산	2,299,552	4,000,000	한국산업은행
	단기금융상품	2,406,296	54,912,000	한국사학진흥재단,&cr;하이경기대사모부동산투자신탁1호
	사용수익기부자산	24,444,650		한국사학진흥재단,&cr;하이경기대사모부동산투자신탁1호
	종속기업투자	1		한국사학진흥재단,&cr;하이경기대사모부동산투자신탁1호
	차량운반구	521,493	49,400,000	국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	6,480,546		국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	587,686		국민은행, 한국정책금융공사
	사용수익기부자산	35,884,958		국민은행, 한국정책금융공사
	종속기업투자	4,129,438		국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	3,274,830	33,800,000	신한은행
	사용수익기부자산	3,436,304		신한은행
	종속기업투자	10,872		신한은행
	당기손익-공정가치측정금융자산	4,272,599	2,500,000	신한금융투자
	투자부동산(건물/토지)	13,096,664	12,000,000	한국산업은행
합 계		178,707,036	235,067,003

(2) 당분기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	당기손익-공정가치측정금융자산&cr; 및 관계기업,&cr;매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험 외1
(주)참교육개발		2007.11	38,646,660	중소기업은행 외2
(주)희망교육		2007.07	52,903,500	중소기업은행 외1
(주)제주학사		2008.01	14,506,700	한국비티엘1호투자금융회사
(주)경동라이프		2008.12	71,891,300	농협은행 외2
(주)마루교육		2009.06	100,158,500	한화자산운용
(주)대양해군		2010.06	148,274,100	케이티캐피탈 외1
(주)선진계룡관리		2010.06	101,476,700	케이티캐피탈 외1
(주)숭실라이프		2008.12	43,550,000	신한은행 외
(주)푸른경남		2009.07	76,709,100	한화자산운용 외1
익산지킴이(주)		2011.07	68,313,700	한국투자신탁운영
(주)선진육군		2011.05	49,929,100	한화자산운용
강원나래관(주)		2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)		2007.09	78,500,500	중소기업은행 외4
탐라문화센터관리(주)		2007.12	18,583,500	중소기업은행 외2
경기학교사랑(주)		2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원		2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)		2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을		2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)		2015.07	3,000,000	하나은행 외
합 계			1,291,963,810

연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무,자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.
당분기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되 어 있습니다.

(3) 당분기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	물건 또는 내용	보증한도금액	지급보증금액
청주금천지역주택조합	조합원 중도금	98,800,000	70,637,000
청주금천지역주택조합	일반분양자 중도금	26,000,000	14,221,000
김해삼계동지역주택조합	수분양자 중도금	191,400,000	2,255,000
오포추자지구지역주택	수분양자 중도금	131,950,000	695,000
(주)연디오씨	중도금	56,400,000	52,300,000
대전석봉 지역주택조합	수분양자 중도금	134,880,000	95,868,000
대전석봉 지역주택조합	일반분양자 중도금	9,480,000	9,480,000
센트럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	173,400,000	106,570,000
칠곡북삼지역주택조합	수분양자 중도금	153,600,000	141,524,000
칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
평택IPC지역조합	수분양자 중도금	103,800,000	1,713,000
평택IPC지역조합	일반분양자 중도금	37,320,000	653,000
김해무계지역주택조합	수분양자 중도금	60,600,000	55,706,000
김해무계지역주택조합	조합원 분담금대출	5,070,000	2,607,000
김해무계지역주택조합	조합원 중도금	4,080,000	1,305,000
창원동읍지역주택조합	중도금	44,520,000	14,529,000
목포석현지역주택조합	중도금	109,200,000	69,896,000
목포석현지역주택조합	수분양자(일반) 중도금	48,720,000	31,775,000
목포석현지역주택조합	수분양자(일반) 중도금	5,096,000	2,218,000
목포석현지역주택조합	잔금유동화	39,000,000	38,999,000
부산부암지역주택조합	분담금	58,500,000	57,629,000
서산예천지역주택조합	중도금	123,840,000	103,019,000
사상지역주택조합	중도금	170,040,000	82,524,000
사상지역주택조합	오피스텔수분양자 중도금	28,200,000	4,714,000
사상지역주택조합	상가수분양자 중도금	15,541,000	1,901,000
포천송우지역주택조합	중도금	81,720,000	74,971,000
포천송우지역주택조합	중도금	45,720,000	26,163,000
포천송우지역주택조합	수분양자 중도금	4,320,000	1,914,000
강릉주문진지역주택조합	중도금	30,420,000	22,063,000
강릉주문진지역주택조합	일반분양자 중도금	30,720,000	14,541,000
김해다이아몬드시티지역주택조합	중도금	47,300,000	31,698,000
인천도원역지역주택조합	중도금	122,400,000	59,792,000
인천도원역지역주택조합	중도금	99,000,000	47,584,000
인천도원역지역주택조합	수분양자 중도금	9,100,000	4,469,000
인천부평지역주택조합	중도금	106,920,000	78,651,000
인천부평지역주택조합	일반수분양자 중도금	2,600,000	693,000
수완센트럴시티 지역주택조합	수분양자 중도금	82,560,000	42,687,000
광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	72,000,000	32,823,000
사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	7,920,000	737,000
화성시청역1~3BL 지역주택조합	수분양자 중도금	543,000,000	207,060,000
남양주부평2지구 지역주택조합	수분양자 중도금	234,720,000	95,547,000
속초조양2차	수분양자, 대호아이피개발 중도금	51,090,000	5,592,000
용인역북지역주택조합	수분양자 중도금	319,000,000	184,874,000
용인역북지역주택조합	중도금유동화	29,900,000	14,300,000
천안청수 지역주택조합	수분양자 중도금	144,000,000	26,826,000
천안청수 지역주택조합	중도금유동화	26,000,000	25,999,000
문흥센틀럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	59,400,000	14,387,000
안양삼신6차아파트	수분양자 이주비대출	5,621,000	207,000
경산중방지역주택조합	토지대 브릿지론	32,500,000	32,305,000
경산중방지역주택조합	토지대 브릿지론	4,602,000	4,602,000
부산연산지역주택조합	분담금대출	35,032,000	34,388,000
부산연산지역주택조합	분담금대출	5,200,000	3,679,000
대호아이피개발(주)	토지대 브릿지론	5,200,000	3,210,000
합 계		4,129,802,000	2,116,900,000

(4) 당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과같습니다. (단위 : 천원)

제공받은 내용	금 액	제공자	물건 또는 내용
건설공제조합	485,209,510	건설공제조합	공사이행보증 등
서울보증보험	49,249,000	서울보증보험	이행보증 등
주택도시보증공사(주)	2,092,908,532	주택도시보증공사(주)	시공보증, 분양보증 등
엔지니어링공제조합	163,079,000	엔지니어링공제조합	이행보증 등
신용보증기금	29,210,000	신용보증기금	이행보증 등
(주)유성티엔에스	6,000,000	(주)유성티엔에스	부동산 담보제공 등
	20,400,000		차입금 연대보증 등
대주주	20,900,000	대주주	차입금 연대보증 등
	25,978,000		전자결제, 할인약정보증 등
합 계	2,892,934,042

(5) 당분기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	약정금액	실행금액	비 고
(주)대치리버파크	16,884,500	8,314,532	자금보충약정 등
(주)참교육개발	29,602,000	14,451,000
(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072
경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419
(주)희망교육	40,695,000	17,307,259
강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138
탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000
푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000
(주)경동라이프	55,301,000	29,589,157
(주)마루교육	77,045,000	42,239,000
청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,138
(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373
익산지킴이(주)	53,799,000	39,399,954
(주)숭실라이프	33,500,000	18,264,000
(주)푸른경남	59,007,000	37,536,000
안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000
(주)제주학사	11,159,000	6,503,976
(주)대양해군	114,057,000	82,528,000
(주)선진계룡관리	78,059,000	55,407,000
(주)선진육군	38,407,000	28,947,000
합 계	979,477,500	620,593,018

상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당분기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 연결실체는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여 자금보충약정 등을 제공하고 있습니다.

34.# 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

1) 조정내역 (단위 : 천원)

과 목	당분기	전분기
법인세비용	8,307,282	5,194,883
퇴직급여	965,762	1,114,359
감가상각비	3,461,212	1,958,893
무형자산상각비	2,350,401	2,318,080
대손상각비	3,361,932	(1,023,198)
이자비용	2,004,879	3,202,113
외화환산손실	835,041	-
기타의대손상각비	1,464,624	235,354
팩토링원가	41,180	114,551
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	5,488	-
당기손익-공정가치측정금융상품평가손실	1,783,545	832,277
지분법손실	488,048	659,816
하자보수충당부채전입	2,106,657	1,815,415
공사손실충당부채전입	(22,059)	(7,853)
기타충당부채전입	-	421,698
이자수익	(1,070,745)	(1,049,117)
배당금수익	(1,418)	(390,600)
외화환산이익	(3,228)	(19,082)
지분법이익	(394,587)	(151,770)
당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	(701,500)	(229,502)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(20,297)	-
관계기업투자지분처분이익	(88,406)	-
유형자산처분이익	-	(2,655)
무형자산처분이익	(55,125)	-
분양수익	(609,185)	(609,186)
합 계	24,209,501	14,384,476

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 (단위 : 천원)

과 목	당분기	전분기
매출채권의 감소(증가)	(561,491)	(433,428)
공사미수금의 감소(증가)	7,803,233	(43,833,930)
미청구공사의 감소(증가)	(13,108,241)	2,897,730
발전매출채권의 감소(증가)	(10,668)	-
환경매출채권의 감소(증가)	(419,005)	367,428
유통매출채권의 감소(증가)	763,116	88,701
운영미수금의 감소(증가)	-	33,444
외식미수금의 감소(증가)	1,433	(279)
미수금의 감소(증가)	(1,768,414)	(2,412,692)
미수수익의 감소(증가)	4,187	3,882
선급금의 감소(증가)	(1,579,361)	(2,042,554)
선급비용의 감소(증가)	(171,078)	(170,086)
선급공사원가의 감소(증가)	(2,239,309)	(1,575,467)
공사선급금의 감소(증가)	594,509	396,824
부가세대급금의 감소(증가)	3,930	414
재고자산의 감소(증가)	(681,192)	(498,366)
매입채무의 증가(감소)	9,062,540	22,781,071
미지급금의 증가(감소)	(4,668,229)	35,511
초과청구공사의 증가(감소)	11,458,887	12,801,268
선수금의 증가(감소)	1,308,202	5,928,132
공사선수금의 증가(감소)	18,395,058	4,371,575
선수임대료의 증가(감소)	-	(2,200)
임대보증금의 증가(감소)	6,400	(15,500)
예수금의 증가(감소)	370,252	667,906
부가세예수금의 증가(감소)	61,420	1,636,784
예수보증금의 증가(감소)	(26,573)	(88,122)
미지급비용의 증가(감소)	98,969	(514,328)
장기미지급금의 증가(감소)	(18,461)	27,511
사외적립자산의 감소(증가)	28,700	-
퇴직금의 지급	(21,793)	(87,996)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(330,581)	(304,147)
소송사건충당부채의 증가(감소)	(3,328,956)	-
합 계	21,027,484	59,086

(2) 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산은 연결재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

(3) 연결현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
장기차입금의 유동성대체	1,820,836	1,700,518
선수임대료의 유동성대체	609,186	609,186
리스자산과 관련된 리스부채증가	2,209,620	3,423,947
미지급배당금	6,076,376	2,536,095
장기대여금의 제각	168,250	-

(4) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내 용	당기초	재무현금흐름	비현금흐름	당분기말
단기차입금	41,294,514	14,062,475	-	55,356,990
유동성장기부채	6,801,834	(1,700,518)	1,820,836	6,922,152
장기차입금	53,765,282	-	(1,820,836)	51,944,446
유동성사채	7,497,519	-	1,927	7,499,446
사채	3,900,000	-	-	3,900,000
전환사채	23,966,763	-	383,713	24,350,476
파생상품금융부채	1,140,690	-	-	1,140,690
합 계	138,366,602	12,361,957	385,640	151,114,200

(5) 리스부채가 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기초	증가	이자비용	재무활동&cr;현금흐름	당분기말
리스부채	15,032,637	2,209,620	102,577	(3,315,203)	14,029,631

35. 약정사항 및 우발사항

(1) 당분기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.

(2) 당분기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원, USD)

금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	800,000
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	한도대출	5,000,000	-
우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
신한금융투자	주식담보대출	2,500,000	-
합 계		79,200,000	USD 800,000

(3) 당분기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, 하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매(20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당분기말 현재 피고로 계류중인 주요 소송사건내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	(진행상황)
공사대금청구 외	42,339,976	인천광역시 외	지배기업	진행중

최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측가능한 손실액은 연결재무제표에 충당부채 또는 관련 자산의 차감계정으로 반영하였습니다.

(5) 당분기말 현재 투자부동산관련 압류 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	강남역스타힐스 외	2,020,449	용인시청외	142,491	옥외광고물과태료 외

(6) 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정

연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지입니다.

(7) 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업

연결실체는 2007년 5월 11일에 동 사업과 관련하여 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 경기대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 2010년 4월 13일에 변경실시협약이 체결되어 기존 협약의 내용 중 출자자구성, 총사업비, 사업수익률 및 운영관리비에 관한 사항이 변경되었습니다. 한편, 지배기업은 2010년 4월16일 동 사업과 관련하여 36,300백만원의 공사도급계약을 체결하고 준공완료하였습니다.

(8) 대구스타디움 상가

연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2028년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다.

(9) 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영사업

연결실체는 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 동년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속되며 미8군 사령부의 시설물의 관리운영 연장 요청시 5년 ~10년이내 사용수익을 연장 할 수 있습니다.

36. 금융상품의 구분 및 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당분기말 장부금액	당분기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
현금및현금성자산	현금및현금성자산	161,213,903	161,213,903	167,020,239	167,020,239
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	438,685	438,685	438,685	438,685
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	101,769,972	101,769,972	99,908,474	99,908,474
매출채권	상각후원가	221,782,591	221,782,591	232,801,110	232,801,110
기타채권	상각후원가	4,238,976	4,238,976	2,752,386	2,752,386
장단기대여금	상각후원가	58,269,478	58,269,478	67,208,034	67,208,034
미수수익	상각후원가	636,010	636,010	781,922	781,922
장단기금융상품	상각후원가	123,523,294	123,523,294	69,753,522	69,753,522
보증금	상각후원가	27,151,758	27,151,758	31,520,536	31,520,536
합 계		699,024,667	699,024,667	672,184,908	672,184,908

(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융부채 범주	당분기말 장부금액	당분기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	1,140,690	1,140,690	1,140,690	1,140,690
매입채무	상각후원가	113,530,993	113,530,993	104,468,452	104,468,452
기타채무	상각후원가	121,559,966	121,559,966	120,241,824	120,241,824
기타금융부채	상각후원가	14,443,671	14,443,671	13,685,708	13,685,708
리스부채	상각후원가	14,029,630	14,029,630	15,032,637	15,032,637
차입금등	상각후원가	149,973,510	149,973,510	137,225,913	137,225,913
합 계		414,678,460	414,678,460	391,795,224	391,795,224

(3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내역	범주	계정과목	당분기	전분기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	228,319	211,514
	상각후원가	장단기대여금	195,295	176,341
	상각후원가	장단기금융상품	647,130	661,262
소 계			1,070,744	1,049,117
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	3,228	19,082
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,418	390,600
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	701,500	229,502
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	20,297	-
합 계			1,797,187	1,688,301
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금 등	1,901,348	3,162,926
	상각후원가	기타금융부채	954	1,350
	상각후원가	리스부채	102,577	37,836
소 계			2,004,879	3,202,112
외화환산손실	상각후원가	기타금융자산	835,041	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	5,488	-
합 계			4,628,953	4,034,389

(4) 금융상품의 공정가치

1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다.

2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정
다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

<당분기말> (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	26,033,542	19,798,331	55,938,099	101,769,972
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	12,172,043	19,798,331	67,938,100	99,908,474
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

당분기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	55,938,099	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,&cr; 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등

37. 재무위험관리의 목적 및 정책

연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무 및 기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 차입금, 장단기금융상품, 매도가능금융자산 등 입니다.

(가) 환율위험

환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 인도네시아에 해외사업장이 존재하나, 수출입거래를 하지 않으므로 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(나) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동 위험에 노출되어 있습니다.

이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당분기말 및 전분기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 58,321,016천원과 65,257,405천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동할 경우 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
1% 상승시	(110,518)	(123,663)
1% 하락시	110,518	123,663

(다) 기타 가격위험

기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	당분기
1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	771,416
파생상품금융자산	3,325
파생상품금융부채	(8,646)

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	전분기
1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	715,569
파생상품금융자산	30,729
파생상품금융부채	(53,755)

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다.# 37. 위험관리 (Risk Management)

연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(가) 매출채권및기타채권
연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매출채권	221,782,591	232,801,110
기타채권	4,238,976	2,752,386
미청구공사	81,049,505	67,941,264
장단기대여금	58,269,478	67,208,034
합 계	365,340,550	370,702,794

연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

(나) 기타의 자산
단기예금 및 장단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

<당분기말> (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	212,510,675	22,489,454	90,830	-	235,090,959
단기차입금	-	9,500,000	45,856,990	-	-	55,356,990
유동성장기차입금	-	1,135,000	5,787,152	-	-	6,922,152
장기차입금	-	-	-	28,653,196	23,291,250	51,944,446
사채	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	2,355,498	7,066,493	4,975,161	-	14,397,152
기타금융부채	-	4,753,757	8,680,277	2,150,328	-	15,584,362
합 계	-	230,254,930	122,380,366	39,769,515	23,291,250	415,696,061

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,354,302	15,246,682	109,291	-	224,710,275
단기차입금	-	500,000	40,794,514	-	-	41,294,514
유동성장기차입금	-	1,114,000	5,687,834	-	-	6,801,834
장기차입금	-	-	-	27,447,699	26,317,583	53,765,282
사채	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	225,730	10,100,178	5,111,847	-	15,437,755
기타금융부채	-	4,717,273	7,952,502	2,166,823	-	14,836,598
합 계	-	215,911,305	112,281,710	38,735,660	26,317,583	393,246,258

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 연결실체는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매입채무및기타채무	235,090,959	224,710,276
차입금등	149,973,510	137,225,913
기타금융부채	15,584,361	14,826,398
차감: 현금및현금성자산	(161,213,903)	(167,020,239)
순부채	239,434,927	209,742,348
자기자본	413,369,109	394,423,522
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본)	57.92%	53.18%

38. 영업부문별 정보

연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당분기 및 전분기의 주요 부문별 재무현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	건축계약공사부문	토목계약공사부문	기타(*)	합 계
매출액
당분기	224,422,474	46,130,038	18,930,728	289,483,240
전분기	188,493,747	63,681,399	27,711,559	279,886,705
영업이익
당분기	31,591,369	6,493,606	327,143	38,412,118
전분기	15,947,043	5,387,606	954,332	22,288,981
분기순이익(손실)
당분기	19,705,382	4,050,441	204,059	23,959,882
전분기	9,846,227	3,326,484	589,236	13,761,947
총자산
당분기말	814,459,489	167,412,141	68,702,171	1,050,573,801
전분기말	628,431,876	212,311,663	92,389,415	933,132,954
총부채
당분기말	493,994,241	101,540,512	41,669,938	637,204,691
전분기말	421,520,358	142,407,939	61,970,153	625,898,450

(*) 기타부문은 휴게소운영사업, 외식사업 및 용역사업 등으로 구성되어 있습니다.

(2) 연결실체는 모두 대한민국에 소재하고 있습니다.

39. 보고기간종료일 후 사건

보고기간종료일 후 공사계약내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

사업장명	계약당사자	계약금액	공사기간
용인보평 지역주택조합 아파트 신축공사	용인 보평역 지역주택조합	296,409,000	20.07.31 ~ 23.10.30
경산중방 지역주택조합 아파트 신축공사	경산서희지역주택조합	165,557,600	20.05.31 ~ 23.03.30

4. 재무제표

재무상태표

제 39 기 1분기말 2020.03.31 현재

제 38 기말 2019.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 39 기 1분기말	제 38 기말
자산
유동자산	682,323,702,126	632,202,558,690
현금및현금성자산	158,670,992,879	165,001,216,020
매출채권 및 기타유동채권	222,745,839,499	233,840,107,999
단기미청구공사	81,049,504,549	67,941,264,015
기타유동금융자산	170,559,146,354	135,471,085,676
기타유동자산	26,373,061,257	25,045,715,553
재고자산	4,826,000,428	4,144,808,427
매각예정자산	18,099,157,160	758,361,000
비유동자산	238,886,158,967	230,637,936,174
유형자산	15,812,634,957	17,029,690,708
무형자산	1,047,500,000	1,805,437,500
투자부동산	18,240,683,544	18,252,361,657
관계기업에 대한 투자자산	48,832,769,150	48,954,269,150
종속기업에 대한 투자자산	9,245,822,443	9,161,447,271
기타비유동금융자산	113,215,409,001	105,207,576,743
이연법인세자산	32,491,339,872	30,227,153,145
자산총계	921,209,861,093	862,840,494,864
부채
유동부채	464,210,988,331	421,935,326,275
매입채무 및 기타유동채무	237,134,529,122	226,763,414,910
단기초과청구공사	110,473,673,666	99,014,786,460
차입금등(유동)	41,134,666,190	40,749,025,738
기타유동금융부채	11,826,197,343	11,266,440,061
기타유동부채	34,518,997,934	16,509,361,702
리스부채(유동)	9,159,025,129	10,040,958,663
유동충당부채	140,556,170	162,614,778
당기법인세부채	19,823,342,777	17,428,723,963
비유동부채	37,961,041,320	39,483,363,938
장기매입채무 및 기타비유동채무	90,830,040	109,291,341
차입금등(비유동)	6,826,582,020	6,885,915,350
기타비유동금융부채	1,430,532,739	1,461,387,120
리스부채(비유동)	4,870,605,201	4,991,677,869
확정급여부채	260,279,042
기타충당부채	24,482,212,278	26,035,092,258
부채총계	502,172,029,651	461,418,690,213
자본
자본금	103,540,594,000	103,540,594,000
자본잉여금	98,642,371,375	98,642,371,375
기타자본항목	(4,723,952,755)	(4,357,002,755)
이익잉여금(결손금)	221,578,818,822	203,595,842,031
자본총계	419,037,831,442	401,421,804,651
자본과부채총계	921,209,861,093	862,840,494,864

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

포괄손익계산서

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 1분기 (3개월 누적)	제 38 기 1분기 (3개월 누적)
수익(매출액)	283,501,041,746	273,863,858,529
매출원가	226,816,493,904	238,256,400,293
매출총이익	56,684,547,842	35,607,458,236
판매비와관리비	18,430,362,344	13,569,126,162
영업이익	38,254,185,498	22,038,332,074
순금융손익	(2,039,162,905)	(1,443,041,503)
금융수익	1,584,311,846	1,512,325,842
금융비용	(3,623,474,751)	(2,955,367,345)
영업외손익	(3,387,092,420)	(520,556,761)
영업외수익	765,007,295	1,691,906,965
영업외비용	(4,152,099,715)	(2,212,463,726)
종속기업및관계기업투자손익	77,463,461	0
종속기업및관계기업투자수익	77,463,461	0
종속기업및관계기업투자비용	0	0
법인세비용차감전순이익(손실)	32,905,393,634	20,074,733,810
법인세비용	8,696,196,769	5,154,080,547
당기순이익(손실)	24,209,196,865	14,920,653,263
기타포괄손익	(149,844,484)	(342,560,566)
당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익	(149,844,484)	(342,560,566)
재측정요소	(149,844,484)	(342,560,566)
당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익	0	0
매도가능금융자산평가손익	0	0
총포괄손익	24,059,352,381	14,578,092,697
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	120	88
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	110	73

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

자본변동표

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	67,106,260,123	(4,178,070,595)	144,129,821,775	293,791,883,803
회계정책변경에 따른 증가(감소)					0
당기순이익(손실)				14,920,653,263	14,920,653,263
재측정요소				(342,560,566)	(342,560,566)
매도가능증권평가손익					0
배당금지급				(2,536,094,730)	(2,536,094,730)
전환권행사					0
자기주식 거래로 인한 증감			(178,932,160)		(178,932,160)
2019.03.31 (기말자본)	86,733,872,500	67,106,260,123	(4,357,002,755)	156,171,819,742	305,654,949,610
2020.01.01 (기초자본)	103,540,594,000	98,642,371,375	(4,357,002,755)	203,595,842,031	401,421,804,651
회계정책변경에 따른 증가(감소)					0
당기순이익(손실)				24,209,196,865	24,209,196,865
재측정요소				(149,844,484)	(149,844,484)
매도가능증권평가손익					0
배당금지급				(6,076,375,590)	(6,076,375,590)
전환권행사					0
자기주식 거래로 인한 증감			(366,950,000)		(366,950,000)
2020.03.31 (기말자본)	103,540,594,000	98,642,371,375	(4,723,952,755)	221,578,818,822	419,037,831,442

현금흐름표

제 39 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지

제 38 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 1분기	제 38 기 1분기
영업활동현금흐름	60,670,131,483	18,095,047,505
당기순이익(손실)	24,209,196,865	14,920,653,263
당기순이익조정을 위한 가감	21,916,940,745	10,994,109,086
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	22,588,250,413	(7,652,354,969)
이자수취(영업)	983,941,798	645,940,407
이자지급(영업)	(511,690,688)	(1,103,523,942)
배당금수취(영업)	1,417,500	390,600,000
법인세납부(환급)	(8,517,925,150)	(100,376,340)
투자활동현금흐름	(62,427,054,855)	(42,517,305,457)
단기금융상품의 감소	27,201,991,080	35,178,932,160
단기대여금의감소	20,015,097,161	1,653,355,044
당기손익인식금융자산의 처분	20,297,622
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	4,218,512,327
장기금융상품의 감소	0
장기대여금의감소	1,010,600,000	14,034,993
매도가능금융자산의 처분	0
관계기업에 대한 투자자산의 처분	198,963,461
투자부동산의 처분	0
토지의 처분	0
구축물의 처분	0
기타유형자산의 처분	0
차량운반구의 처분	0	2,654,545
사무용비품의 처분	0
무형자산의 처분	0
회원권의 처분	810,000,000
종속기업투자의 처분	0
보증금의 감소	2,728,578,000	615,761,000
임대보증금의 증가	0
단기금융상품의 취득	(81,410,178,480)	(50,011,566,693)
단기대여금의증가	(8,746,178,020)	(4,700,605,710)
장기금융상품의 취득	(69,000,000)	(111,000,000)
장기대여금및수취채권의 취득	(3,429,989,491)	(2,760,000,000)
매도가능금융자산의 취득	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(7,167,543,835)	(21,768,177,000)
파생상품자산취득	0
관계기업에 대한 투자자산의 취득	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0
매각예정자산의 취득	(17,340,796,160)
투자부동산의 취득	0
용지의 취득	0
구축물의 취득	0
차량운반구의 취득	(17,408,520)	(81,908,400)
사무용비품의 취득	0	(94,257,896)
사용수익기부자산의 취득	0
보증금의 증가	(450,000,000)	(454,527,500)
임대보증금의 감소	0
재무활동현금흐름	(3,741,486,201)	(1,992,707,901)
단기차입금의 차입	0
사채의 발행	0
전환사채의 발행	0
단기차입금의 상환	0
사채의 상환	0
주식발행비	0
장기차입금의 상환	(59,333,330)	(59,333,330)
리스부채의 상환	(3,315,202,871)

5. 재무제표 주석

제39기 1분기 2020년 1월 1일 부터 2020년 3월 31일 까지

제38기 1분기 2019년 1월 1일 부터 2019년 3월 31일 까지

주식회사 서희건설

1. 일반사항

주식회사 서희건설(이하 "당사"라 함)은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나, 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당분기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다.

한편, 당사는 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주 식 수(주)	지 분 율(%)
이봉관 외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,218,834	26.18
(유)이엔비하우징	14,058,389	6.79
(유)한일자산관리앤투자	4,201,680	2.03
(유)애플디아이	4,299,008	2.08
자기주식 (*)	5,035,335	2.43
기타주주	112,420,138	54.29
합 계	207,081,188	100.00

(*) 자기주식에 신탁사명의로 취득한 500,000주가 포함되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무 제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)
  동 기준서는 사업의 필수요소 중 하나인 ‘산출물’의 정의를 ‘투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을 창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것’으로 변경되었습니다. 또한, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 ‘집중테스트’를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용 가능합니다.

• 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표의 표시’ 및 제1008호 ‘회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’ (개정)
  동 기준서의 개정으로 기준서 제1001호의 ‘중요성’에 대한 정의가 변경되고, 기준서 제1008호의 ‘중요성’ 정의는 삭제되었습니다. 개정 기준서에 따르면, ‘중요성’의 정의가 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다’로 개정되어 정보와 이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다.

상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(4) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(6) 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	거래처	당분기말	전기말
보유현금	-	161,811	123,392
단기예금	우리은행 등	158,509,182	164,877,824
합 계		158,670,993	165,001,216

5. 기타금융자산 및 부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	유 동	비유동	유 동	비유동
기타금융자산:
장단기금융상품	108,273,214	1,585,877	54,065,026	1,516,877
파생상품금융자산	-	874,900	-	874,900
당기손익-공정가치측정금융자산	26,033,542	58,965,690	24,172,043	58,965,691
장단기대여금	48,073,090	56,376,221	59,342,010	54,125,081
대손충당금	(15,078,341)	(28,713,768)	(17,176,861)	(27,994,472)
미수수익	6,359,795	-	6,499,561	-
대손충당금	(5,829,206)	-	(5,825,208)	-
확정급여자산	-	-	-	890,294
보증금	2,727,052	26,218,089	14,394,515	16,829,206
대손충당금	-	(2,071,600)	-	-
합 계	170,559,146	113,235,409	135,471,086	105,207,577
기타금융부채:
금융보증부채	6,204,670	1,288,793	5,784,170	1,253,247
파생상품금융부채	1,293,175	-	1,293,175	-
임대보증금	456,800	141,740	384,000	208,140
예수보증금	2,404,311	-	2,456,738	-
예수금	1,467,241	-	1,348,357	-
합 계	11,826,197	1,430,533	11,266,440	1,461,387

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당분기말	전기말	제한내용
보통예금	우리은행 외	418,905	418,905	압류 등
단기금융상품	우리은행	6,565,000	6,565,000	보증,대출담보 등
	하나은행	10,000,000	10,000,000	보증,대출담보 등
	신한은행	4,300,000	4,300,000	대출담보 등
	광주은행	8,200,000	5,000,000	대출담보 등
	부산은행	2,200,000	2,200,000	대출담보 등
소 계		31,265,000	28,065,000
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000
당좌개설보증금	하나은행	200,000	200,000	질권설정 등
소 계		210,000	210,000
합 계		31,893,905	28,693,905

(3) 당분기와 전분기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	47,410,407	3,114,450	50,524,857
설정(환입)	(62,391)	328,054	265,663
전분기말	47,348,016	3,442,504	50,790,520
당기초	41,740,814	9,255,727	50,996,541
설정(환입)	1,075,599	(210,975)	864,624
제각	(168,250)	-	(168,250)
당분기말	42,648,163	9,044,752	51,692,915

6. 건설 계약

(1) 당분기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	계약금액 변동	추정총계약 원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향
합 계
계약금액 변경	6,288,585	5,502,006	426,019	360,560
추정원가 변동	-	(61,530,866)	23,062,566	38,468,300
합 계	6,288,585	(56,028,860)	23,488,585	38,828,860

(2) 당분기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

건설계약명(*2)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	1,850,030	-	4,000,000
거제소동스타힐스	9,775,401	-	729,589	-
고성하이화력1,2호기	-	-	27,763,862	7,377,661
광주각화2차조합주택	33,500,000	-	24,762,160	-
광주오포조합주택신축	3,545,000	-	1,620,144	-
광주흑석지역주택조합	3,830,000	2,189,604	-	-
김해삼계조합주택신축	11,081	-	-	-
남양주부평조합주택	-	-	745,443	-
대전석봉조합주택신축	19,000,000	-	389,758	-
목포석현조합주택신축	8,630,000	-	22,369,068	-
문흥센트럴파크조합	-	119,139	-	-
부산사상조합주택신축	3,741,642	-	4,758,392	-
사천용강조합주택신축	4,124,000	4,895,802	-	-
서산예천지역주택신축	9,030,000	-	2,681,892	-
서해선복선전철6공구	615,000	5,106,809	-	17,013,636
시흥장현B-2뉴스테이	-	1,001,444	-	-
신안산선복선전철	-	904,976	-	1,503,955
신평택복합화력공사	1,229,067	-	2,920,628	-
용인명지대역지역주택	-	6,750,455	-	-
인천도원조합주택신축	-	2,497,149	-	-
인천십정지역주택조합	-	1,963,362	-	-
천안청당조합주택신축	-	245,818	-	-
청주금천조합주택신축	48,510,000	-	10,530,285	-
칠곡북삼조합주택신축	17,000,000	-	2,028,582	-
파주운정3지구(A4BL)	35,458	12,497,490	-	-
평택IPC지역주택신축	7,483,441	-	2,396,107	-
포천송우조합주택신축	5,344,128	3,128,073	-	-
화성시청역1블럭	-	10,439,114	-	-
화성시청역2블럭	-	6,313,228	-	-
화성시청역3블럭	-	5,323,627	-	-
토목부문
고성하이화력1,2호기	-	-	-	-
서해선복선전철6공구	5,106,809	-	615,000	-
신안산선복선전철	904,976	-	-	-
신평택복합화력공사	-	-	1,229,067	-
기 타	91,149,089	17,331,253	6,777,764	1,527,477
합 계	266,553,307	82,557,373	110,473,674	31,422,729

(1) 대손충당금 차감전 금액입니다.
(2) 상기 건설계약에는 당사의 책임준공약정이 체결되어 있습니다.

(3) 당분기말 현재 진행중인 주요 건설계약의 미청구공사액과 공사미수금은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

구분	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	대손충당금	총액	대손충당금
건축부문
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	3.0%	1,850,030	-	-	-	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	99.3%	-	-	9,775,401	-	-	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	63.6%	-	-	33,500,000	-	-	-
광주오포조합주택신축	17.04.01	19.11.30	98.3%	-	-	3,545,000	-	-	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	30.0%	2,189,604	-	3,830,000	-	-	-
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	100.0%	-	-	11,081	-	-	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	19.4%	-	-	-	-	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	76.1%	-	-	19,000,000	-	-	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	69.7%	-	-	8,630,000	-	-	-
문흥센트럴파크조합	20.03.27	23.06.26	0.2%	119,139	-	-	-	-	-
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	15.0%	-	-	3,741,642	-	-	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	48.1%	4,895,802	-	4,124,000	-	-	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	48.5%	-	-	9,030,000	-	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	2.5%	1,001,444	-	-	-	-	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	2.4%	6,750,455	-	-	-	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	26.5%	2,497,149	-	-	-	-	-
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	44.0%	1,963,362	-	-	-	-	-
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	0.2%	245,818	-	-	-	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	65.4%	-	-	48,510,000	-	-	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	82.2%	-	-	17,000,000	-	-	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	77.2%	12,497,490	-	35,458	-	-	-
평택IPC지역주택신축	17.10.16	19.11.29	97.0%	-	-	7,483,441	-	-	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	55.4%	3,128,073	-	5,344,128	-	-	-
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	9.2%	10,439,114	-	-	-	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	7.5%	6,313,228	-	-	-	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	5.3%	5,323,627	-	-	-	-	-
토목부문
고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	72.3%	-	-	-	-	-	-
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	71.6%	5,106,809	-	615,000	-	-	-
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.3%	904,976	-	-	-	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	98.5%	-	-	1,229,067	-	-	-
기 타	-	-	-	17,331,253	(1,507,868)	91,149,089	(47,168,704)	-	-
합 계				82,557,373	(1,507,868)	266,553,307	(47,168,704)	-	-

(4) 당분기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액	당기 영향	향후 영향
건축부문	-	14,299,820	52,412,356	(60,747,365)	-
토목부문	140,556	(532,443)	(13,726,608)	14,582,826	-
플랜트부문	-	9,721,208	143,112	(9,864,321)	-
합 계	140,556	23,488,585	38,828,860	(56,028,860)	-

7. 매출채권및기타채권 및 미청구공사

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	266,553,307	269,048,092
대손충당금	(47,168,704)	(43,827,820)
받을어음	266,386	5,574,834
유통미수금	33,844	796,960
대손충당금	(10,239)	(10,239)
외식미수금	4,766	6,199
대손충당금	(45)	(45)
미수금	12,353,955	11,518,510
대손충당금	(9,287,431)	(9,266,383)
소 계	222,745,839	233,840,108
미청구공사	82,557,373	69,449,132
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	81,049,505	67,941,264
합 계	303,795,344	301,781,372

(2) 당분기와 전분기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	50,458,073	2,585,042	53,043,115
설정(환입)	(321,356)	(699,317)	(1,020,673)
전분기말	50,136,717	1,885,725	52,022,442
당기초	49,218,778	5,393,577	54,612,355
설정(환입)	(1,579,585)	4,941,517	3,361,932
당분기말	47,639,193	10,335,094	57,974,287

(3) 당분기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다.(단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과&cr;1년 이내	1년 초과&cr;3년 이내	3년 초과	합 계
공사미수금(*)	160,389,073	44,691,081	23,483,151	38,256,388	266,819,693
유통미수금	33,844	-	-	-	33,844
외식미수금	4,766	-	-	-	4,766
합 계	160,427,683	44,691,081	23,483,151	38,256,388	266,858,303
(*) 받을어음이 포함되어 있습니다.

8. 재고자산

보고기 간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기말 취득원가 | 당분기말 장부금액(2) | 전기말 취득원가 | 전기말 장부금액(2) |
| -------- | --------------- | ------------------- | --------------- | ------------------- |
| 원자재 | 2,558,236 | 2,558,236 | 1,645,055 | 1,645,055 |
| 용지(1) | 2,006,021 | 2,006,021 | 2,006,021 | 2,006,021 |
| 상품 | 261,743 | 261,743 | 493,732 | 493,732 |
| 합 계 | 4,826,000 | 4,826,000 | 4,144,808 | 4,144,808 |
(1) 당분기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다.
(*2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당분기 및 전분기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

9. 기타유동자산

(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
| ------------ | -------- | -------- |
| 선급금 | 9,723,140 | 9,813,238 |
| 대손충당금 | (3,569,124) | (2,969,124) |
| 선급비용 | 7,216,942 | 6,844,298 |
| 선급공사원가 | 10,764,325 | 8,525,016 |
| 공사선급금 | 2,237,778 | 2,832,288 |
| 합 계 | 26,373,061 | 25,045,716 |

(2) 당분기와 전분기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 개별적 손상 | 집합적 손상 | 합 계 |
| -------- | --------- | --------- | ----- |
| 전기초 | 4,230,568 | - | 4,230,568 |
| 환입 | (30,310) | - | (30,310) |
| 전분기말 | 4,200,258 | - | 4,200,258 |
| 당기초 | 2,969,124 | - | 2,969,124 |
| 환입 | 600,000 | - | 600,000 |
| 당분기말 | 3,569,124 | - | 3,569,124 |

10. 종속기업투자 및 관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 회 사 명 | 소재지 | 주요영업활동 | 당분기말 지분율(%) | 당분기말 장부금액 | 전기말 지분율(%) | 전기말 장부금액 |
| ----------- | ----------------- | -------- | ------------------- | ---------------- | --------------- | ---------------- | --------------- |
| 종속&cr;기업 | (주)경주환경에너지 | 대한민국 | 폐기물처리업 | 51.00 | 4,129,437 | 51.00 | 4,130,502 |
| | (주)경기라이프 | 대한민국 | 사무 및 상업용건물 건설업 | 90.00 | 1 | 90.00 | 1 |
| | (주)칼라스퀘어 | 대한민국 | 부동산 임대 및 공급업 | 100.00 | 1 | 100.00 | 1 |
| | (유)한일자산관리앤투자 | 대한민국 | 건물관리업 | 50.41 | 4,599,034 | 50.41 | 4,512,498 |
| | (주)에스비성남(1) | 대한민국 | 주거용건물 임대업 | 19.00 | 10,872 | 19.00 | 11,968 |
| | (주)내외경제티브이 | 대한민국 | 영상, 방송통신업 | 77.11 | 496,277 | 77.11 | 496,277 |
| | (주)써밋홀딩스 | 대한민국 | 부동산시설관리 및 운영업 | 51.00 | 10,200 | 51.00 | 10,200 |
| 소 계 | 　 | | | | 9,245,822 | | 9,161,447 |
| 관계&cr;기업 | (주)대양해군 | 대한민국 | 사업시설 유지관리업 | 40.99 | 2,434,605 | 40.99 | 2,434,605 |
| | (주)선진계룡관리 | 대한민국 | 사업시설 유지관리업 | 38.28 | 1,563,000 | 38.28 | 1,563,000 |
| | (주)선진육군 | 대한민국 | 건설업 | 45.10 | 847,000 | 45.10 | 847,000 |
| | (주)유성티엔에스(2) | 대한민국 | 화물자동차 운송업 | 3.12 | 3,709,565 | 3.12 | 3,709,565 |
| | (주)인천도화에스피씨 | 대한민국 | 토목시설물 건설업 | 40.50 | - | 40.50 | 121,500 |
| | (주)티엠파트너스 | 대한민국 | 버섯재배 및 농산물수출업 | 29.70 | 1 | 29.70 | 1 |
| | (주)숭실라이프(3) | 대한민국 | 비주거용부동산관리업 | 19.00 | 10,070 | 19.00 | 10,070 |
| | (주)서희KB스타힐스테이제1호 | 대한민국 | 부동산개발사업 및 임차사업 | 30.23 | 12,029,000 | 30.23 | 12,029,000 |
| | (주)푸른경남 | 대한민국 | 사업시설 유지관리업 | 49.90 | 2,014,528 | 49.90 | 2,014,528 |
| | (주)서희대한스타힐스테이제2호 | 대한민국 | 부동산개발사업및임차사업 | 38.44 | 26,225,000 | 38.44 | 26,225,000 |
| 소 계 | 　 | | | | 48,832,769 | | 48,954,269 |
(1) 당사가 (주)에스비성남의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)에스비성남의 지분 51%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(2) 당사 및 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유하고 있는 (주)유성티엔에스의 지분율은 총 23.23% 이며, 당분기말 및 전분기말 현재 공정가치는 각각 1,332,281천원 및 2,253,499천원 입니다.
(3) 당사가 (주)숭실라이프의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)숭실라이프의 지분 11.3%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 회사명 | 당분기 자산총액 | 당분기 부채총액 | 당분기 매출액 | 당분기 손익 | 전기말 자산총액 | 전기말 부채총액 | 전기말 매출액 | 전기말 손익 |
| ---------------- | --------------- | --------------- | ------------- | --------- | --------------- | --------------- | ------------- | --------- |
| 종속&cr;기업 | | | | | | | | |
| (주)경주환경에너지 | 27,307,897 | 21,334,865 | 7,293,579 | (1,879,133) | 35,196,117 | 27,649,882 | 1,936,469 | (305,930) |
| (주)경기라이프 | 26,597,917 | 36,162,520 | 5,738,871 | (548,328) | 29,959,950 | 39,677,936 | 884,744 | (701,711) |
| (주)칼라스퀘어 | 30,810,634 | 58,990,597 | 6,531,223 | 5,009 | 34,691,609 | 62,778,298 | 1,575,566 | 98,284 |
| (유)한일자산관리앤투자 | 45,873,050 | 30,400,152 | 6,658,054 | 1,741,210 | 46,192,133 | 32,315,781 | 1,720,025 | 144,664 |
| (주)에스비성남 | 7,761,608 | 7,517,826 | 3,398,656 | 602,925 | 9,017,857 | 9,235,185 | 907,754 | 141,816 |
| (주)내외경제티브이 | 447,739 | 2,344,325 | 33,978 | (102,185) | - | - | - | - |
| (주)써밋홀딩스 | 20,000 | - | - | - | - | - | - | - |
| 소 계 | 138,818,845 | 156,750,285 | 29,654,361 | (180,502) | 155,057,666 | 171,657,082 | 7,024,558 | (622,877) |
| 관계&cr;기업 | | | | | | | | |
| (주)대양해군 | 92,795,564 | 88,175,083 | 1,466,168 | 37,231 | 97,189,092 | 92,748,087 | 271,164 | 33,036 |
| (주)선진계룡관리 | 61,753,131 | 59,302,918 | 627,772 | (14,683) | 64,796,607 | 62,259,498 | 172,604 | (9,299) |
| (주)선진육군 | 31,264,505 | 30,114,834 | 101,303 | (21,580) | 32,730,700 | 31,563,164 | 100,561 | (45,107) |
| (주)유성티엔에스 | 415,254,364 | 204,262,212 | 75,207,904 | 5,585,619 | 365,171,327 | 180,010,279 | 87,117,157 | 3,508,596 |
| (주)인천도화에스피씨 | - | - | - | 27,017 | 492,144 | 31,226 | - | (20,091) |
| (주)티엠파트너스 | 534,978 | 988,897 | - | - | 536,885 | 963,205 | - | - |
| (주)숭실라이프 | 21,635,072 | 21,362,434 | 687,943 | (213,407) | 26,331,851 | 26,622,151 | 810,475 | (180,185) |
| (주)서희KB스타힐스테이제1호 | 190,857,279 | 156,501,386 | 453,761 | (2,283,468) | 158,076,032 | 121,848,728 | - | (132,725) |
| (주)푸른경남 | 40,985,949 | 39,241,640 | 261,061 | 15,535 | 43,778,915 | 42,036,722 | 220,613 | (24,779) |
| (주)서희대한스타힐스테이제2호 | 117,770,455 | 49,863,349 | - | (37,201) | - | - | - | - |
| 소 계 | 972,851,297 | 649,812,753 | 78,805,912 | 3,095,063 | 789,103,553 | 558,083,060 | 88,692,574 | 3,129,446 |

11. 매각예정자산

보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 내 역 | 당분기말 | 전기말 |
| --------- | --------------- | -------- | ------ |
| 지분증권 | (주)제주학사 | 1 | 1 |
| 토지/건물 | 광양덕례리 5필지 | 758,360 | 758,360 |
| | 대구 내당3지구 | 1,703,191 | - |
| | 오남읍 양지리 | 15,637,605 | - |
| 합 계 | | 18,099,157 | 758,361 |

12. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
| ----------- | -------- | -------- |
| 상장주식 | 13,533,542 | 12,172,043 |
| 투자전환사채 | 3,027,591 | 3,027,591 |
| 집합투자증권 | 12,500,000 | 12,000,000 |
| 지분증권 등 | 55,938,099 | 55,938,100 |
| 합 계 | 84,999,232 | 83,137,734 |

(2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말> (단위 : 천원)
| 회사명 | 주식수 | 지분율(%) | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
| ---------------------------- | -------- | -------- | ----------- | -------- | -------- |
| 지분증권: | | | | | |
| 건설공제조합 | 18,600 | 0.23 | 24,384,334 | 27,790,260 | 27,790,260 |
| 주택도시보증공사 | 46,445 | 0.01 | 966,871 | 531,093 | 531,093 |
| 전기공사공제조합 | 300 | 0.01 | 65,282 | 97,460 | 97,460 |
| 정보통신공제조합 | 60 | 0.02 | 15,330 | 22,407 | 22,407 |
| 한국전기기술인협회 | 45 | 0.03 | 6,071 | 6,071 | 6,071 |
| (주)포항스틸러스 | 8,600 | 3.58 | 43,000 | 1 | 1 |
| (주)경주신라컨트리클럽 | 2 | 0.09 | 200 | 1 | 1 |
| (주)대구시민프로축구단 | 2,040 | 0.06 | 10,200 | 1 | 1 |
| (주)대치리버파크 | 7,480 | 2.10 | 37,400 | 1 | 1 |
| (주)참교육개발 | 95,641 | 15.30 | 478,205 | 1 | 1 |
| 강진참사랑의료원 | 110,633 | 13.85 | 553,165 | 1 | 1 |
| 경기학교사랑(주) | 13,828 | 1.50 | 69,140 | 1 | 1 |
| (주)희망교육 | 150,640 | 17.50 | 753,200 | 1 | 1 |
| 강원나래관(주) | 11,230 | 1.00 | 56,150 | 1 | 1 |
| 탐라문화센터관리(주) | 459 | 0.15 | 2,295 | 1 | 1 |
| 푸른제주지키미(주) | 10,142 | 1.00 | 58,000 | 1 | 1 |
| (주)알파돔시티(후배주) | 183,803 | 14.95 | 919,015 | 1 | 1 |
| (주)경동라이프 | 162,798 | 13.51 | 813,990 | 1 | 1 |
| (주)마루교육 | 36,588 | 5.10 | 182,940 | 1 | 1 |
| 신경주역세권공영개발(주) | 10,000 | 1.00 | 50,000 | 1 | 1 |
| 청룡화랑(주) | 119,286 | 14.47 | 572,565 | 1 | 1 |
| PT. Indonesia | - | 67.00 | 338,836 | 1 | 1 |
| (주)신성건설 | 22,386 | - | 111,930 | 184,075 | 184,075 |
| (주)더푸른마을 | 31,142 | 3.21 | 155,710 | 1 | 1 |
| 소방산업공제조합 | 40 | 0.01 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
| 포항테크노밸리피에프브이(주) | 120,000 | 2.00 | 600,000 | 1 | 1 |
| 익산지킴이(주) | 344,088 | 12.50 | 344,088 | 1 | 1 |
| 대한설비건설공제조합 | - | - | 45,600 | 46,044 | 46,044 |
| 안산스포츠파크(주) | 768,900 | 7.50 | 384,450 | 1 | 1 |
| (주)누구나집자기관리투자 | 1,000 | 5.00 | 5,000 | 1 | 1 |
| (주)인천도화위탁관리부동산투자 | 478,688 | 17.54 | 6,559,008 | 6,559,008 | 6,559,008 |
| 강화FEZ프로젝트매니지먼트(주) | 100,000 | 19.23 | 500,000 | 1 | 1 |
| (주)경남기업 | 1,162 | - | 44,465 | 1 | 1 |
| 엔지니어링공제조합 | 11,880 | - | 6,546,225 | 7,678,649 | 7,678,649 |
| 김포골든밸리4피에프브이(주) | 440,000 | 44.00 | 2,029,924 | 1 | 1 |
| 넥스트레인(주) | 2,600,600 | 10.00 | 13,003,000 | 13,003,000 | 13,003,000 |
| 소 계 | | | 56,072,589 | 55,938,092 | 55,938,092 |
| 채무증권: | | | | | |
| 신보2015제7차유동화전문(유) | - | - | 189,000 | 1 | 1 |
| 신보2013제1차유동화전문(유) | - | - | - | - | - |
| 신보2015제12차유동화전문(유) | - | - | 280,000 | 1 | 1 |
| 신보2016제1차유동화전문(유) | - | - | 94,500 | 1 | 1 |
| 신보2016제5차유동화전문(유) | - | - | 626,400 | 1 | 1 |
| 신보2017제8차유동화전문(유) | - | - | 324,800 | 1 | 1 |
| 신보2018제2차유동화전문(유) | - | - | 330,000 | 1 | 1 |
| 신보2019제12차유동화전문(유) | - | - | 109,200 | 1 | 1 |
| 소 계 | | | 1,953,900 | 7 | 7 |
| 합 계 | | | 58,026,489 | 55,938,099 | 55,938,099 |

<전기말> (단위 : 천원)
| 회사명 | 주식수 | 지분율(%) | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
| ---------------------------- | -------- | -------- | ----------- | -------- | -------- |
| 지분증권: | | | | | |
| 건설공제조합 | 18,600 | 0.23 | 24,384,334 | 27,790,260 | 27,790,260 |
| 주택도시보증공사 | 46,445 | 0.01 | 966,871 | 531,093 | 531,093 |
| 전기공사공제조합 | 300 | 0.01 | 65,282 | 97,460 | 97,460 |
| 정보통신공제조합 | 60 | 0.02 | 15,330 | 22,407 | 22,407 |
| 한국전기기술인협회 | 45 | 0.03 | 6,071 | 6,071 | 6,071 |
| (주)포항스틸러스 | 8,600 | 3.58 | 43,000 | 1 | 1 |
| (주)경주신라컨트리클럽 | 2 | 0.09 | 200 | 1 | 1 |
| (주)대구시민프로축구단 | 2,040 | 0.06 | 10,200 | 1 | 1 |
| (주)대치리버파크 | 7,480 | 2.10 | 37,400 | 1 | 1 |
| (주)참교육개발 | 95,641 | 15.30 | 478,205 | 1 | 1 |
| 강진참사랑의료원 | 110,633 | 13.85 | 553,165 | 1 | 1 |
| 경기학교사랑(주) | 13,828 | 1.50 | 69,140 | 1 | 1 |
| (주)희망교육 | 150,640 | 17.50 | 753,200 | 1 | 1 |
| 강원나래관(주) | 11,230 | 1.00 | 56,150 | 1 | 1 |
| 탐라문화센터관리(주) | 459 | 0.15 | 2,295 | 1 | 1 |
| 푸른제주지키미(주) | 10,142 | 1.00 | 58,000 | 1 | 1 |
| 청라국제업무타운(주) | 114,122 | 8.31 | 1,150,409 | - | - |
| (주)알파돔시티(후배주) | 183,803 | 14.95 | 919,015 | 1 | 1 |
| (주)알파돔시티(후배주) | 17,231 | - | 86,155 | - | - |
| (주)경동라이프 | 162,798 | 13.51 | 813,990 | 1 | 1 |
| (주)마루교육 | 36,588 | 5.10 | 182,940 | 1 | 1 |
| 신경주역세권공영개발(주) | 10,000 | 1.00 | 50,000 | 1 | 1 |
| 청룡화랑(주) | 119,286 | 14.47 | 572,565 | 1 | 1 |
| PT. Indonesia | - | 67.00 | 338,836 | 1 | 1 |
| (주)신성건설 | 22,386 | - | 111,930 | 184,075 | 184,075 |
| (주)더푸른마을 | 31,142 | 3.21 | 155,710 | 1 | 1 |
| 소방산업공제조합 | 40 | 0.01 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
| 포항테크노밸리피에프브이(주) | 120,000 | 2.00 | 600,000 | 1 | 1 |
| 익산지킴이(주) | 344,088 | 12.50 | 344,088 | 1 | 1 |
| (주)케이엠디씨 | 6,000 | 0.91 | 300,000 | - | - |
| 대한설비건설공제조합 | - | - | 45,600 | 46,044 | 46,044 |
| 안산스포츠파크(주) | 768,900 | 7.50 | 384,450 | 1 | 1 |
| (주)누구나집자기관리투자 | 1,000 | 5.00 | 5,000 | 1 | 1 |
| (주)인천도화위탁관리부동산투자 | 478,688 | 17.54 | 6,559,008 | 6,559,008 | 6,559,008 |
| 강화FEZ프로젝트매니지먼트(주) | 100,000 | 19.23 | 500,000 | 1 | 1 |
| (주)경남기업 | 1,162 | - | 44,465 | 1 | 1 |
| 엔지니어링공제조합 | 11,880 | - | 6,546,225 | 7,678,649 | 7,678,649 |
| 김포골든밸리4피에프브이(주) | 400,000 | 40.00 | 2,000,000 | 1 | 1 |
| 넥스트레인(주) | 2,600,600 | 10.00 | 13,003,000 | 13,003,000 | 13,003,000 |
| 소 계 | | | 62,232,229 | 55,938,092 | 55,938,092 |
| 채무증권: | | | | | |
| 신보2015제7차유동화전문(유) | - | - | 189,000 | 1 | 1 |
| 2011신보뉴챌린지건설1호(유) | - | - | 750,000 | - | - |
| 신보2013제1차유동화전문(유) | - | - | 125,000 | 1 | 1 |
| 신보2013제16차유동화전문(유) | - | - | 558,000 | - | - |
| 신보2014제2차 유동화전문(유) | - | - | 837,000 | - | - |
| 신보2014제7차유동화전문(유) | - | - | 279,000 | - | - |
| 신보2015제12차유동화전문(유) | - | - | 280,000 | 1 | 1 |
| 신보2016제1차유동화전문(유) | - | - | 94,500 | 1 | 1 |
| 신보2016제5차유동화전문(유) | - | - | 626,400 | 1 | 1 |
| 신보2017제8차유동화전문(유) | - | - | 324,800 | 1 | 1 |
| 신보2018제2차유동화전문(유) | - | - | 330,000 | 1 | 1 |
| 신보2019제12차유동화전문(유) | - | - | 109,200 | 1 | 1 |
| 소 계 | | | 4,502,900 | 8 | 8 |
| 합 계 | | | 66,735,129 | 55,938,101 | 55,938,101 |

13. 유형자산

(1) 당분기와 전분기 중 당사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)
| 구 분 | 당기초 취득원가 | 취득 및&cr;자본적지출 | 처 분 | 감가상각 | 당분기말 취득원가 |
| ----------------- | --------------- | -------------------- | ----- | -------- | ---------------- |
| 취득원가: | | | | | |
| 토지 | 37,100 | - | - | - | 37,100 |
| 건물 | 587,261 | - | - | - | 587,261 |
| 구축물 | 2,675,519 | - | - | - | 2,675,519 |
| 공구와기구 | 98,163 | - | - | - | 98,163 |
| 차량운반구 | 1,410,187 | 17,409 | - | - | 1,427,596 |
| 비품 | 5,897,618 | - | - | - | 5,897,618 |
| 사용권자산 | 24,091,504 | 2,209,620 | - | - | 26,301,124 |
| 소 계 | 34,797,352 | 2,227,029 | - | - | 37,024,381 |
| 감가상각누계액 및 손상차손: | | | | | |
| 건물 | (552,736) | - | - | (460) | (553,196) |
| 구축물 | (1,885,169) | - | - | (81,064) | (1,966,233) |
| 공구와기구 | (98,163) | - | - | - | (98,163) |
| 차량운반구 | (1,003,012) | - | - | (37,334) | (1,040,346) |
| 비품 | (5,015,664) | - | - | (101,304)| (5,116,968) |
| 사용권자산 | (9,212,917) | - | - | (3,223,922)| (12,436,839) |
| 소 계 | (17,767,661) | - | - | (3,444,084)| (21,211,745) |
| 장부금액: | | | | | |
| 토지 | 37,100 | - | - | - | 37,100 |
| 건물 | 34,525 | - | - | (460) | 34,065 |
| 구축물 | 790,350 | - | - | (81,064) | 709,286 |
| 차량운반구 | 407,175 | 17,409 | - | (37,334) | 387,250 |
| 비품 | 881,954 | - | - | (101,305)| 780,649 |
| 사용권자산 | 14,878,587 | 2,209,620 | - | (3,223,922)| 13,864,285 |
| 합 계 | 17,029,691 | 2,227,029 | - | (3,444,085)| 15,812,635 |

<전분기> (단위 : 천원)
| 구 분 | 전기초 | 회계정책 &cr;변경효과(*) | 취득 및&cr;자본적지출 | 처 분 | 감가상각 | 전분기말 |
| ------------------ | ------ | ----------------------- | -------------------- | ----- | -------- | -------- |
| 취득원가: | | | | | | |
| 토지 | 37,100 | - | - | - | - | 37,100 |
| 건물 | 587,261| - | - | - | - | 587,261 |
| 구축물 | 3,048,426| - | - | - | - | 3,048,426|
| 공구와기구 | 98,163 | - | - | - | - | 98,163 |
| 차량운반구 | 1,454,412| - | 81,908 | (32,566)| - | 1,503,754|
| 비품 | 5,848,501| - | 94,258 | - | - | 5,942,759|
| 사용권자산 | - | 12,655,988 | 3,423,947 | - | - | 16,079,935|
| 소 계 | 11,073,863| 12,655,988 | 3,600,113 | (32,566)| - | 27,297,398|
| 감가상각누계액 및 손상차손: | | | | | | |
| 건물 | (550,895)| - | - | - | (460) | (551,355)|
| 구축물 | (1,738,725)| - | - | - | (99,709) | (1,838,434)|
| 공구와기구 | (98,163)| - | - | - | - | (98,163) |
| 차량운반구 | | | | | |```markdown
(927,379) - - 32,566 (53,538) (948,351) 비품
(5,165,386) - - - (96,577) (5,261,963) 사용권자산
- - - - (1,694,734) (1,694,734) 소 계
(8,480,548) - - 32,566 (1,945,018) (10,393,000)

장부금액:
토지 37,100 - - - - 37,100
건물 36,366 - - - (460) 35,906
구축물 1,309,701 - - - (99,709) 1,209,992
차량운반구 527,033 - 81,908 - (53,538) 555,403
비품 683,115 - 94,258 - (96,577) 680,796
사용권자산 - 12,655,988 3,423,947 - (1,694,734) 14,385,201
합 계 2,593,315 12,655,988 3,600,113 - (1,945,018) 16,904,398

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.

(2) 사용권자산
1) 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	합계
취득가액	6,942,787	305,870	19,052,467	26,301,124
감가상각누계액	(2,460,268)	(119,901)	(9,856,670)	(12,436,839)
장부금액	4,482,519	185,969	9,195,797	13,864,285

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
사용권자산 감가상각비	3,223,922	1,694,734
리스부채 이자비용	102,577	37,836
소액 및 단기리스 관련 비용	139,667	128,262
리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용	732,558	595,852
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	69,974	12,102

당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 4,187,428천원과 2,478,556천원입니다.

(3) 보험가입내역
당분기말 현재 유형자산에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물 등	현대해상화재보험 등	15,609,687

1. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말 (취득원가)	당분기말 (장부금액)	전기말 (취득원가)	전기말 (장부금액)
토지	16,539,417	16,539,417	16,539,417	16,539,417
건물	2,034,054	1,701,267	2,034,054	1,712,945
합 계	18,573,471	18,240,684	18,573,471	18,252,362

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	당분기말
취득원가:
토지	16,539,417	-	-	-	16,539,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,573,471	-	-	-	18,573,471
감가상각누계액:
건물	(321,109)	-	-	(11,678)	(332,787)
순장부금액:
토지	16,539,417	-	-	-	16,539,417
건물	1,712,945	-	-	(11,678)	1,701,267
합 계	18,252,362	-	-	(11,678)	18,240,684

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	감가상각	전분기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(11,678)	(286,075)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	1,759,657	-	-	(11,678)	1,747,979
합 계	18,149,074	-	-	(11,678)	18,137,396

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련한 수익과 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
임대수익	48,963	44,212
임대수익관련 직접운영비용	1,120	11,983
투자부동산감가상각비	11,678	11,678

1. 무형자산

(1) 당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	상 각	당분기말
취득원가:
사용수익기부자산	875,109	-	-	-	875,109
회원권	2,917,148	20,000	(754,875)	-	2,182,273
소 계	3,792,257	20,000	(754,875)	-	3,057,382
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(667,546)	-	-	(23,063)	(690,609)
회원권	(1,319,273)	-	-	-	(1,319,273)
소 계	(1,986,819)	-	-	(23,063)	(2,009,882)
순장부금액:
사용수익기부자산	207,563	-	-	(23,063)	184,500
회원권	1,597,875	20,000	(754,875)	-	863,000
합 계	1,805,438	20,000	(754,875)	(23,063)	1,047,500

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	상 각	전분기말
취득원가:
사용수익기부자산	875,109	-	-	-	875,109
회원권	2,917,148	-	-	-	2,917,148
소 계	3,792,257	-	-	-	3,792,257
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(527,085)	-	-	(32,535)	(559,620)
회원권	(924,398)	-	-	-	(924,398)
소 계	(1,451,483)	-	-	(32,535)	(1,484,018)
순장부금액:
사용수익기부자산	348,024	-	-	(32,535)	315,489
회원권	1,992,750	-	-	-	1,992,750
합 계	2,340,774	-	-	(32,535)	2,308,239

(2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사
당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

1. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말 (유 동)	당분기말 (비유동)	전기말 (유 동)	전기말 (비유동)
매입채무	118,419,171	-	109,330,603	-
미지급금	116,344,546	90,830	115,171,853	109,291
미지급비용	2,370,812	-	2,260,959	-
합 계	237,134,529	90,830	226,763,415	109,291

1. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
공사선수금	31,422,729	13,027,672
선수금	296,074	741,554
부가세예수금	2,800,195	2,740,136
소 계	34,518,998	16,509,362
초과청구공사	110,473,674	99,014,786
합 계	144,992,672	115,524,148

1. 차입금등

보고기간종료일 현재 차입금등 내역은 다음과 같습니다.

(1) 차입금등 (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
단기차입금	10,000,000	10,000,000
장기차입금	2,985,915	3,045,248
사채	11,399,446	11,397,519
전환사채	23,575,887	23,192,174
합 계	47,961,248	47,634,941
유동	41,134,666	40,749,026
비유동	6,826,582	6,885,915

(2) 단기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	만기일	당분기말	전기말
국민은행	운전자금	3.78	2020.06.07	500,000	500,000
한국산업은행	운전자금	3.98	2020.06.27	3,000,000	3,000,000
한국산업은행	운전자금	3.98	2020.06.27	6,000,000	6,000,000
하나은행	운전자금	4.57	2020.10.29	500,000	500,000
합 계				10,000,000	10,000,000

(3) 장기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당분기말	전기말
주택도시보증공사	운영자금	1.00	356,000	415,333
광득종합건설(주) 외	출자금차입	-	953,520	953,520
동성건설(주) 외	출자금차입	-	367,855	367,855
계룡산업건설(주) 외	출자금차입	-	1,308,540	1,308,540
합 계			2,985,915	3,045,248
차감: 유동성대체			(59,333)	(59,333)
합 계			2,926,582	2,985,915

(4) 사채 (단위 : 천원)

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	당분기말	전기말
제28회	2018.04.26	2020.04.26	3.75	7,500,000	7,500,000
제29회	2019.11.28	2021.11.28	3.12	3,900,000	3,900,000
합 계				11,400,000	11,400,000
차감: 사채할인발행차금				(554)	(2,481)
합 계				11,399,446	11,397,519
유동				7,499,446	7,497,519
비유동				3,900,000	3,900,000

(5) 전환사채 (단위 : 천원)

구분	종 류	당분기말	전기말
제27회(*1)	전환사채	25,000,000	25,000,000
차감: 사채할인발행차금/전환권		(1,424,113)	(1,807,826)
합 계		23,575,887	23,192,174
유동		23,575,887	23,192,174

(*1) 상기 당사가 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32 참조).

(6) 당분기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	제27회
무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의 100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)	1,100
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정
	발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정
중도상환 (Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구 (Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

1. 리스부채

(1) 보고기간종료일 현재 리스부채에 대한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말 (유동)	당분기말 (비유동)	전기말 (유동)	전기말 (비유동)
리스부채	9,159,025	4,870,605	10,040,959	4,991,678

(2) 당분기말 현재 미래 지급할 기간별 최소리스료의 총합계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 이내	9,421,990	10,040,959
1년 초과 5년 이내	4,975,161	4,991,678
합 계	14,397,151	15,032,637

1. 금융보증부채

보고기간종료일 현재 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

사업장명	차 주	당분기말	전기말
강릉주문진 지역주택조합	강릉주문진지역주택조합외	33,251	40,541
거제소동임대주택조합	소동임대주택조합원	-	128,062
경산중방지역주택조합	경산중방지역주택조합	364,749	96,835
광주센트럴파크 지역주택조합	센트럴파크 지역주택조합 수분양자	88,536	103,282
김해무계 지역주택조합	김해무계지역주택조합 수분양자	42,275	36,187
김해주촌 지역주택조합	김해다이아몬드시티지역주택조합	42,757	41,508
김해삼계지역주택조합사업	김해삼계지역주택조합	7,192	9,559
남양주부평2지구 지역주택조합	남양주부평2지구 지역주택조합	222,131	213,749
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합 수분양자	22,600	45,194
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합	331,496	455,924
문흥센틀럴파크 지역주택조합	문흥센틀럴파크 지역조합 수분양자	56,983	-
부산부암 지역주택조합	부산부암지역주택조합	382,337	548,628
부산사상괘법지역주택조합	부산사상지역주택조합외	220,132	251,215
부산연산 지역주택조합	부산연산지역주택조합	369,383	60,788
사천용강동 지역주택조합	사천용강동 지역주택조합 수분양자	55,656	53,827
사천정동2 지역주택조합	사천정동2 지역주택조합	-	4,467
삼신6차 아파트재건축	수분양자	609	608
서산예천지역주택조합신축	서산예천지역주택조합	159,516	157,698
속초조양동 공동주택공사	(주)연디오씨	12,833	25,452
속초조양2 공동주택사업	속초조양2차 수분양자	10,882	12,481
속초조양2 공동주택사업	대호아이피개발(주)	1,736	12,724
수완센트럴시티지역주택조합	광주각화서희제일차(유)	338,104	420,153
수완센트럴시티지역주택조합	수완센트럴시티지역주택조합외	81,143	61,381
양산주진동공동주택공사	양산주진공동주택 수분양자	-	298
오포추자지구지역주택조합	오포추자지구지역주택조합	197	1,305
용인역북지역주택조합	용인역북지역주택조합 수분양자외	629,967	320,974
인천도원 지역주택조합	인천도원역지역주택조합 수분양자외	282,864	237,616
인천부평 지역주택조합	인천부평지역주택조합	130,900	110,903
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합	7,112	10,559
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합 외	328,556	-
청주금천동지역주택조합	청주금천동지역주택조합 수분양자	756,573	948,775
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼지역주택조합 수분양자	34,725	68,370
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼유동화제일차(유)	235,754	312,526
평택진위 지역주택조합	엘지로 지역주택조합	-	137,423
평택IPC 지역주택조합	평택IPC지역조합 수분양자	446	3,339
포천송우 지역주택조합	포천송우지역주택조합 수분양자	139,003	134,063
포항오천 지역주택조합	포항오천지역주택조합 수분양자	-	4,062
화성시청역1~3블럭 지역주택조합	화성시청역1~3블럭 지역주택조합	598,565	519,119
(유)한일자산관리앤투자	(유)한일자산관리앤투자	194,834	108,298
경기대기숙사	(주)경기라이프	61,877	63,090
경주쓰레기소각장	(주)경주환경에너지	34,648	35,712
K-16미군숙소	(주)에스비성남	10,872	11,968
계룡대,자운대관사	(주)선진계룡관리	106,485	108,378
해군동해관사 병영시설	(주)대양해군	158,609	161,297
제주대 기숙사	(주)제주학사	12,500	12,816
숭실대기숙사	(주)숭실라이프	35,101	36,442
통영중앙중학교 외 5개교 임대사업	(주)푸른경남	72,140	73,660
육군논산,익산관사	(주)선진육군	55,633	56,512
서울남정초외 6개교 임대사업	(주)마루교육	81,178	82,840
대치유수지 테마체육공원	(주)대치리버파크	15,978	15,550
서울진관초외 2개교 시설유지관리	(주)참교육개발	27,773	29,018
부천원일초외 4개교 임대사업	(주)희망교육	33,262	34,437
경동고외 7개교 임대사업	(주)경동라이프	56,866	58,418
육군익산관사 병영시설	익산지킴이(주)	75,722	77,005
강원대외 2개교 관리운영	강원나래관(주)	51,693	51,796
제주하수관거 정비 임대사업	푸른제주지키미(주)	59,649	59,768
제주종합문화센터시설관리	탐라문화센터관리(주)	15,911	15,943
대덕고외 4개교 운영관리	경기학교사랑(주)	36,783	36,856
강진의료원 시설관리운영	(주)강진참사랑의료원	51,101	51,202
해병대 김포병영시설 운영관리	청룡화랑(주)	106,889	107,102
평택수원관사 및 병영시설 관리	(주)더푸른마을	133,663	133,929
안산스포츠센터 운영관리	안산스포츠파크(주)	5,766	5,777
대구스타디움	(주)칼라스퀘어	9,567	20,008
합 계		7,493,463	7,037,417
유동성		6,204,670	5,784,170
비유동성		1,288,793	1,253,247

1. 확정급여부채

(1) 당분기와 전분기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
확정급여부채의 변동:
기초금액	(890,294)	(75,420)
퇴직금지급액	28,700	(64,801)
당기손익으로 인식하는 총비용	924,189	966,469
재측정요소	197,684	439,180
기말금액	260,279	1,265,428
재무상태표상 구성항목:
확정급여채무의 현재가치	21,891,801	18,546,842
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(21,622,154)	(17,272,046)
합 계	260,279	1,265,428

(2) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
당기근무원가	958,108	995,556
이자원가	66,252	76,497
사외적립자산 이자수익	(100,171)	(105,584)
합 계	924,189	966,469

(3) 당분기와 전분기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	21,427,420	17,749,708
퇴직금지급액	(792,596)	(828,146)
당기근무원가	958,108	995,556
이자원가	66,252	76,497
재측정요소	232,617	553,227
기말금액	21,891,801	18,546,842

(4) 당분기와 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	22,308,345	17,815,761
퇴직금지급액	(821,296)	(763,345)
이자수익	100,171	105,584
재측정요소	34,934	114,047
기말금액	21,622,154	17,272,046

당사는 당분기말 현재 퇴직금총추계액의 약 98.77% 에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다.

사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(5) 국민연금전환금의 변동 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
기말금액	9,368	9,368

(6) 당분기와 전분기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요가정은 다음과 같습니다. (단위 : % )

구 분	당분기	전분기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.71	2.02

(7) 당분기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.
```## 22. 충당부채

당분기와 전분기 중 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	당분기초	증 가	감 소	당분기말
하자보수충당부채	22,667,338	2,106,657	330,580	24,443,415
소송충당부채	3,367,754	-	3,328,956	38,798
공사손실충당부채	162,615	-	22,059	140,556
합 계	26,197,707	2,106,657	3,681,595	24,622,769

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	전분기초	증 가	감 소	전분기말
하자보수충당부채	17,182,248	1,815,415	304,147	18,693,516
소송충당부채	464,603	421,698	-	886,301
공사손실충당부채	245,437	-	7,853	237,584
합 계	17,892,288	2,237,113	312,000	19,817,401

23. 법인세

(1) 당분기와 전분기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	10,912,544	5,829,300
일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(2,264,187)	(771,839)
자본에 직접 반영된 법인세비용	47,840	96,620
손익에 반영된 법인세비용	8,696,197	5,154,081

(2) 당분기와 전분기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
재측정요소	47,840	96,620

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익	32,905,394	20,074,734
적용세율에 따른 법인세	7,847,605	4,858,086
조정사항:
- 비과세수익(당분기: -천원, 전분기: 114,917천원)	(27,810)	-
- 비공제비용(당분기: 3,522,547천원, 전분기: 1,536,293천원)	852,457	371,783
- 법인세추납액(환급액) 등	(3,865)	-
- 기타(세율차이 등)	-	(47,980)
법인세비용	8,696,197	5,154,081
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	26.43%	25.67%

24. 자본금과 잉여금

(1) 자본금

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원)

구 분	당분기말	전기말
수권주식수(*)	400,000,000	400,000,000
주당금액(원)	500	500
발행주식수	207,081,188	207,081,188
보통주자본금	103,540,594	103,540,594

(*) 당분기 중 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	90,783,868
기타자본잉여금:
합병차익	5,324,104	5,324,104
자기주식처분이익	314,905	314,905
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	7,858,503	7,858,503
합 계	98,642,371	98,642,371

(3) 기타자본항목

보고기간종료일 현재 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
자기주식	(4,723,953)	(4,357,003)

(4) 이익잉여금

보고기간종료일 현재 당사의 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
법정적립금:
이익준비금( * 1)	3,387,833	2,779,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	216,892,386	199,517,409
합 계	221,578,819	203,595,842

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

25. 영업이익

당분기와 전분기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출액	283,501,042	273,863,859
공사매출	270,552,512	252,175,146
휴게소운용매출	12,767,651	21,243,856
임대매출	118,937	56,314
운영매출	-	312,871
외식매출	61,942	75,672
매출원가	226,816,494	238,256,400
공사원가	214,048,223	217,258,388
휴게소운용원가	12,640,664	20,567,957
운영원가	-	298,184
외식원가	127,607	131,871
판매비와관리비	18,430,362	13,569,126
영업이익	38,254,186	22,038,332

26. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
급여	7,229,974	7,974,883
퇴직급여	251,053	318,698
복리후생비	1,029,408	1,519,414
교육훈련비	108,542	103,529
세금과공과	878,737	798,253
임차료	179,681	155,377
감가상각비	466,656	514,197
수선유지비	24,736	25,696
수도광열비	1,985	15,829
차량유지비	84,786	68,159
여비교통비	253,876	352,512
접대비	437,982	375,048
소모품비	468,620	140,115
도서인쇄비	34,796	38,451
광고선전비	507,753	404,001
통신비	37,852	38,359
용역비	1,429,816	916,996
지급수수료	1,004,479	531,481
보험료	200,254	158,180
협회비	436,941	140,622
대손상각비	3,361,932	(1,020,674)
잡비	503	-
합 계	18,430,362	13,569,126

27. 비용의 성격별 분류

(1) 당분기 및 전분기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
용지, 원재료의 사용액	70,605,885	79,486,711
기타 재고자산의 변동	2,116,697	2,106,708
종업원급여	21,349,828	22,626,997
외주비	119,461,711	128,032,919
감가상각비 및 무형자산상각비	3,478,825	1,989,231
대손상각비	3,361,932	(1,020,674)
기타비용	24,871,978	18,603,634
합 계 ( * )	245,246,856	251,825,526

(*) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.

(2) 감가상각비 및 무형자산상각비 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출원가:
감가상각비	2,989,106	1,442,499
무형자산상각비	23,063	32,535
판매비와관리비:
감가상각비	466,656	514,197
합 계	3,478,825	1,989,231

(3) 종업원급여 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
매출원가:
급여	11,104,577	11,083,564
퇴직급여	665,766	647,770
복리후생비	1,069,049	1,082,668
판매비와관리비:
급여	7,229,975	7,974,883
퇴직급여	251,053	318,698
복리후생비	1,029,408	1,519,414
합 계	21,349,828	22,626,997

28. 순금융 손익

당분기와 전분기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
금융수익:
이자수익	846,216	840,245
배당금수익	1,418	390,600
외화환산이익	3,228	19,082
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	701,500	229,502
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	20,297	-
금융보증수익	11,654	32,897
합 계	1,584,312	1,512,326
금융비용:
이자비용	999,402	2,123,090
외화환산손실	835,041	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	5,488	-
합 계	3,623,475	2,955,367

29. 영업외손익

당분기 및 전분기 중 영업외손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
영업외수익:
무형자산처분이익	55,125	2,655
잡이익	709,882	1,689,252
합 계	765,007	1,691,907
영업외비용:
기타의대손상각비	1,464,624	235,354
기부금	327,050	346,800
소송충당부채전입	-	421,698
잡손실	2,360,426	1,208,612
합 계	4,152,100	2,212,464

30. 종속기업및관계기업투자손익

당분기와 전분기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
종속기업및관계기업투자수익:
관계기업투자처분이익	77,463	-

(*) 당분기 및 전분기 중 발생한 종속기업및관계기업투자손실은 없습니다.

31. 주당이익

(1) 당분기 및 전분기 중 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주)

구 분	당분기	전분기
보통주당기순이익	24,209,196,865	14,920,653,263
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	527,729,547	1,427,328,034
보통주희석당기순이익	24,736,926,412	16,347,981,297
가중평균유통보통주식수	202,540,358	168,957,851
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	22,727,272	54,710,491
희석효과 조정 후
가중평균유통보통주식수	225,267,630	223,668,342
기본주당이익	120	88
희석주당이익	110	73

(1) 당사의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다.
(2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당분기> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기초	2020.01.01 ~ 2020.03.31	207,081,188	91	18,844,388,108
자기주식	2020.01.01 ~ 2020.03.31	(4,535,335)	91	(412,715,485)
	2020.03.31 ~ 2020.03.31	(500,000)	1	(500,000)
합 계				18,431,172,623
가중평균유통보통주식수		202,540,358

<전분기> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기초	2019.01.01 ~ 2019.03.31	173,467,745	90	15,612,097,050
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.03.31	(4,394,763)	90	(395,528,670)
	2019.01.17 ~ 2019.03.31	(100,000)	74	(7,400,000)
	2019.01.18 ~ 2019.03.31	(40,572)	73	(2,961,756)
합 계				15,206,206,624
가중평균유통보통주식수		168,957,851

32. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
종속기업	(주)경주환경에너지	대한민국
	(주)경기라이프	대한민국
	(주)칼라스퀘어	대한민국
	(유)한일자산관리앤투자	대한민국
	(주)에스비성남	대한민국
	(주)내외경제티브이	대한민국
	(주)써밋홀딩스	대한민국
	(주)더비전홀딩스(*2)	대한민국
관계기업	(주)선진육군	대한민국
	(주)대양해군	대한민국
	(주)선진계룡관리	대한민국
	(주)유성티엔에스	대한민국
	(주)인천도화에스피씨(*1)	대한민국
	(주)티엠파트너스	대한민국
	(주)숭실라이프	대한민국
	(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국
	(주)푸른경남	대한민국
	(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국
기타	(주)비엔씨하우징	대한민국
	(유)이엔비하우징	대한민국
	(주)서희휴먼테크	대한민국
	(주)에스티에스프로바이더	대한민국
	(주)마루교육	대한민국
	(유)애플이엔씨	대한민국
	(유)애플디아이	대한민국
	(주)유성강업	대한민국
	(주)서유이엔씨	대한민국
	동아실업(주)	대한민국
	(주)플래티넘홀딩스(*3)	대한민국

(1) 당분기 중 청산되었습니다.
(2) 당분기 중 설립하였으며 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 100% 보유하고 있습니다.
(*3) 당분기 중 설립하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자	계 정	당분기	전분기
매출	종속기업
	(주)경기라이프	공사, 임대매출 등	870	870
	(유)한일자산관리앤투자		5,368	9,064
	(주)에스비성남		870	870
	(주)내외경제티브이		52,597	-
	관계기업
	(주)유성티엔에스		1,263	1,598
	(주)숭실라이프		870	870
	기타
	(유)애플이엔씨		16,666	498
	(유)애플디아이		21,069	20,514
	소 계		99,573	34,284
	기타수익
	관계기업
	(주)유성티엔에스	전환사채 이자수익	37,500	37,089
	합 계		137,073	71,373
매 입	종속기업
	(유)한일자산관리앤투자	재료매입 등	86,782	86,880
	(주)내외경제티브이		266,400	-
	관계기업
	(주)유성티엔에스		717,325	747,254
	기타
	(유)애플이엔씨		7,462,669	5,626,530
	(유)애플디아이		111,809	480,029
	(유)이엔비하우징		69,274	69,274
	(주)유성강업		9,118,357	11,853,050
	소 계		17,832,616	18,863,017
	기타비용
	종속기업
	(유)한일자산관리앤투자	전환사채 이자비용	-	62,500
	관계기업
	(주)유성티엔에스		1,152,717	475,000
	기타
	(유)애플디아이		56,250	93,750
	(유)애플이엔씨		43,750	43,750
	(유)이엔비하우징		12,500	62,500
	주주및특수관계인		37,500	75,000
	합 계		19,135,333	19,675,517

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

<채권> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말 (매출채권&및 기타채권)	전기말 (기타자산)	증가 (매출채권&및 기타채권)	증가 (기타자산)	감소 (매출채권&및 기타채권)	감소 (기타자산)	당분기말 (매출채권&및 기타채권)	당분기말 (기타자산)
종속&기업	(주)경기라이프	2,263,855	132,342	957	-	957	-	2,263,855	132,342
	(주)경주환경에너지	624,750	-	-	-	-	-	624,750	-
	(유)한일자산관리앤투자	504,353	-	5,905	-	5,210	-	505,048	-
	(주)에스비성남	319	-	957	-	957	-	319	-
	(주)칼라스퀘어	25,529,673	-	-	-	-	-	25,529,673	-
	(주)내외경제티브이	10,107	1,087,723	57,843	500,000	-	-	67,950	1,587,723
	소 계	28,933,057	1,220,065	65,662	500,000	7,124	-	28,991,595	1,720,065
관계&기업	(주)유성티엔에스	16,189	763,451	15,773	-	17,243	4,200	14,719	759,251
	(주)숭실라이프	319	-	957	-	957	-	319	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-	-	-	155,988	-
	(주)선진육군	70,375	-	-	-	-	-	70,375	-
	(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-	-	-	-	130,000
	소 계	242,871	893,451	16,730	-	18,200	4,200	241,401	889,251
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-	-	-	3,129,958	-
	(유)이엔비하우징	4,006,899	263,285	-	-	-	-	4,006,899	263,285
	(주)마루교육	106,530	390,900	-	-	-	-	106,530	390,900
	(유)애플이엔씨	4,534	-	17,193	-	14,948	-	6,779	-
	(유)애플디아이	8,306	-	23,176	-	23,176	-	8,306	-
	(주)유성강업	-	-	-	-	-	-	-	-
	소 계	7,256,227	654,185	40,369	-	38,124	-	7,258,472	654,185
합 계		36,432,155	2,767,701	122,761	500,000	63,448	4,200	36,491,468	3,263,501

<채무> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말 (매입채무&및 기타채무)	전기말 (기타부채)	전기말 (전환사채)	증가 (매입채무&및 기타채무)	증가 (기타부채)	증가 (전환사채)	감소 (매입채무&및 기타채무)	감소 (기타부채)	감소 (전환사채)	당분기말 (매입채무&및 기타채무)	당분기말 (기타부채)	당분기말 (전환사채)
종속&기업	(주)경기라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
	(유)한일자산관리앤투자	57,417	1,200	-	95,461	-	-	92,727	-	-	60,151	1,200	-
	(주)에스비성남	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
	(주)내외경제티브이	-	-	-	293,040	-	-	181,170	-	-	111,870	-	-
	소 계	57,417	10,200	-	388,501	-	-	273,897	-	-	172,021	10,200	-
관계&기업	(주)유성티엔에스	1,955,902	87,260	13,000,000	1,533,367	83,989	-	1,562,539	87,260	-	1,926,730	83,989	13,000,000
	(주)숭실라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
	소 계	1,955,902	91,760	13,000,000	1,533,367	83,989	-	1,562,539	87,260	-	1,926,730	88,489	13,000,000
기타	(유)이엔비하우징	16,306	6,461	1,000,000	76,201	6,461	-	76,201	6,461	-	16,306	6,461	1,000,000
	(유)애플이엔씨	3,213,011	23,812	3,500,000	8,190,343	46,012	-	8,150,676	22,612	-	3,252,678	47,212	3,500,000
	(유)애플디아이	39,188	122,273	4,500,000	113,550	29,073	-	119,763	29,073	-	32,975	122,273	4,500,000
	(주)유성강업	4,618,750	-	-	10,030,193	-	-	10,843,077	-	-	3,805,866	-	-
	주주및특수관계인	-	-	3,000,000	-	-	-	-	-	-	-	-	3,000,000
	소 계	7,887,255	152,546	12,000,000	18,410,287	81,546	-	19,189,717	58,146	-	7,107,825	175,946	12,000,000
합 계		9,900,574	254,506	25,000,000	20,332,155	165,535	-	21,026,153	145,406	-	9,206,576	274,635	25,000,000

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손상각비 및 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말
		대손충당금(*)	대손상각비
종속기업	(주)경주환경에너지	624,750	-
	(주)경기라이프	2,396,198	-
	(주)칼라스퀘어	25,529,673	-
	(주)내외경제티브이	1,587,723	500,000
관계기업	(주)선진육군	70,375	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-
	(주)티엠파트너스	135,717	-
기 타	(유)이엔비하우징	4,006,942	-
	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-
	(주)마루교육	497,430	-
합 계		38,134,754	500,000

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금 및 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.

(5) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

1) 자금대여 거래

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당분기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	132,342	-	-	132,342	운영비 대여
	(주)내외경제티브이	1,087,723	500,000	-	1,587,723	운영비 대여
	(주)써밋홀딩스	-	1,300,000	-	1,300,000	운영비 대여
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
임직원		1,079,301	1,294,340	131,160	2,242,481	업무관련 대여
합 계		5,820,266	3,094,340	131,160	8,783,446

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전분기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	132,342	-	-	132,342	운영비 대여
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
임직원		1,178,545	1,030,211	151,302	2,057,454	업무관련 대여
합 계		4,831,787	1,030,211	151,302	5,710,696

2) 자금차입 거래

<당분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기초	차 입	상환 및 전환	당분기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	13,000,000	-	-	13,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	1,000,000	-	-	1,000,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	4,500,000	-	-	4,500,000	전환사채 발행
	주주및특수관계인	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 발행
합 계		25,000,000	-	-	25,000,000

<전분기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전분기초	차 입	상환 및 전환	전분기말	비 고
종속기업	(유)한일자산관리앤투자	5,000,000	-	-	5,000,000	전환사채 발행
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	-	38,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	5,000,000	-	-	5,000,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	7,500,000	-	-	7,500,000	전환사채 발행
	주주및특수관계인	6,000,000	-	-	6,000,000	전환사채 발행
합 계		65,000,000	-	-	65,000,000

3) 현금출자
당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 현금출자내역은 없습니다.

(6) 당분기 및 전분기 중 당사의 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
단기임원급여	845,380	825,101
퇴직급여	70,227	68,700
합 계	915,607	893,801

(7) 당분기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33 참조).

1. 담보제공자산

(1) 당분기말 현재 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	과 목	장부금액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
	장기금융상품	200,000	200,000	하나은행
	투자부동산	1,763,000	6,000,000	태영건설
	투자부동산	2,299,552	4,000,000	한국산업은행
	기타금융자산	7,578,065	990,000	하나은행
	토지	1,055,079	4,000,000	한국산업은행
합 계		48,895,699	51,190,003

(2) 당분기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	장단기금융상품, 당기손익-공정가치 측정금융자산, 관계기업 및 종속기업투자주식, 매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험외 1
(주)참교육개발		2007.11	38,646,660	중소기업은행
(주)희망교육		2007.07	52,903,500	중소기업은행외 1
(주)제주학사		2008.01	14,506,700	한국비티엘일호투융자회사
(주)경기라이프		2010.04	54,912,000	한국증권금융
(주)경동라이프		2008.12	71,891,300	농협중앙회
(주)마루교육		2009.06	100,158,500	한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호
(주)경주환경에너지		2010.06	49,400,000	한국정책금융공사, 국민은행
(주)대양해군		2010.06	148,274,100	케이티캐피탈
(주)선진계룡관리		2010.06	101,476,700	케이티캐피탈
(주)숭실라이프		2008.12	43,550,000	한국사학진흥재단, 신한은행
(주)푸른경남		2009.07	76,709,100	케이티캐피탈
익산지킴이(주)		2010.12	68,313,700	케이티캐피탈
(주)선진육군		2011.05	49,929,100	신한캐피탈
(주)에스비성남		2005.12	33,800,000	신한은행
강원나래관(주)		2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)		2007.09	78,500,500	중소기업은행외 4
탐라문화센터관리(주)		2007.12	18,583,500	중소기업은행외 2
경기학교사랑(주)		2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원		2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)		2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을		2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)		2015.07	3,000,000	하나은행 외
(유)한일자산관리앤투자 (*1)		2017.04	31,265,000	하나은행 외
합 계			1,461,340,810

(*1) 연대보증도 제공하고 있습니다.

당사는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.

당분기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다.

(3) 당분기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	물건 또는 내용	한도보증금액	잔액보증금액
청주금천지역주택조합	조합원 중도금	98,800,000	70,637,000
	일반분양자 중도금	26,000,000	14,221,000
김해삼계동지역주택조합	수분양자 중도금	191,400,000	2,255,000
오포추자지구지역주택	수분양자 중도금	131,950,000	695,000
(주)연디오씨	중도금	56,400,000	52,300,000
대전석봉 지역주택조합	수분양자 중도금	134,880,000	95,868,000
	일반분양자 중도금	9,480,000	9,480,000
센트럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	173,400,000	106,570,000
칠곡북삼지역주택조합	수분양자 중도금	153,600,000	141,524,000
칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
평택IPC지역조합	수분양자 중도금	103,800,000	1,713,000
	일반분양자 중도금	37,320,000	653,000
김해무계지역주택조합	수분양자 중도금	60,600,000	55,706,000
	분담금대출	5,070,000	2,607,000
	중도금	4,080,000	1,305,000
창원동읍지역주택조합	중도금	44,520,000	14,529,000
목포석현지역주택조합	중도금	109,200,000	69,896,000
	수분양자(일반) 중도금	48,720,000	31,775,000
	수분양자(일반) 중도금	5,096,000	2,218,000
	잔금유동화	39,000,000	38,999,000
부산부암지역주택조합	분담금	58,500,000	57,629,000
서산예천지역주택조합	중도금	123,840,000	103,019,000
사상지역주택조합	중도금	170,040,000	82,524,000
	오피스텔수분양자 중도금	28,200,000	4,714,000
	상가수분양자 중도금	15,541,000	1,901,000
포천송우지역주택조합	중도금	81,720,000	74,971,000
	중도금	45,720,000	26,163,000
	수분양자 중도금	4,320,000	1,914,000
강릉주문진지역주택조합	중도금	30,420,000	22,063,000
	일반분양자 중도금	30,720,000	14,541,000
김해다이아몬드시티지역주택조합	중도금	47,300,000	31,698,000
인천도원역지역주택조합	중도금	122,400,000	59,792,000
	중도금	99,000,000	47,584,000
	수분양자 중도금	9,100,000	4,469,000
인천부평지역주택조합	중도금	106,920,000	78,651,000
	일반수분양자 중도금	2,600,000	693,000
수완센트럴시티 지역주택조합	수분양자 중도금	82,560,000	42,687,000
광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	72,000,000	32,823,000
	수분양자 중도금	7,920,000	737,000
화성시청역1~3BL 지역주택조합	수분양자 중도금	543,000,000	207,060,000
남양주부평2지구 지역주택조합	수분양자 중도금	234,720,000	95,547,000
속초조양2차	수분양자, 대호아이피개발 중도금	51,090,000	5,592,000
용인역북지역주택조합	수분양자 중도금	319,000,000	184,874,000
	중도금유동화	29,900,000	14,300,000
천안청수 지역주택조합	수분양자 중도금	144,000,000	26,826,000
	중도금유동화	26,000,000	25,999,000
문흥센틀럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	59,400,000	14,387,000
안양삼신6차아파트	수분양자 이주비대출	5,621,000	207,000
경산중방지역주택조합	토지대 브릿지론	32,500,000	32,305,000
	토지대 브릿지론	4,602,000	4,602,000
부산연산지역주택조합	분담금대출	35,032,000	34,388,000
	분담금대출	5,200,000	3,679,000
대호아이피개발(주)	토지대 브릿지론	5,200,000	3,210,000
(주)칼라스퀘어	일반대	4,400,000	3,600,000
(유)한일자산관리앤투자	일반대	29,348,000	29,326,000
합 계		4,163,550,000	2,149,826,000

(4) 당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받은내용	금 액	제공자	물건 또는 내용
건설공제조합	485,209,510		공사이행보증 등
서울보증보험(주)	56,089,948		이행보증 등
주택도시보증공사(주)	2,092,908,532		시공보증,분양보증 등
엔지니어링공제조합	161,565,597		이행보증 등
신용보증기금	11,400,000		이행보증 등
(주)유성티엔에스	6,000,000		부동산 담보제공 등
	20,400,000		차입금 연대보증 등
대주주	20,900,000		차입금 연대보증 등
	25,978,000		전자결제, 할인약정보증 등
합 계	2,880,451,587

(5) 당분기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	약정금액	실행금액	비 고
(주)대치리버파크	16,884,500	8,314,532	자금보충약정 등
(주)참교육개발	29,602,000	14,451,000
(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072
경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419
(주)희망교육	40,695,000	17,307,259
강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138
탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000
푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000
(주)경동라이프	55,301,000	29,589,157
(주)마루교육	77,045,000	42,239,000
청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,138
(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373
익산지킴이(주)	53,799,000	39,399,954
(주)숭실라이프	33,500,000	18,264,000
(주)푸른경남	59,007,000	37,536,000
안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000
(주)제주학사	11,159,000	6,503,976
(주)대양해군	114,057,000	82,528,000
(주)선진계룡관리	78,059,000	55,407,000
(주)선진육군	38,407,000	28,947,000
(주)경기라이프	42,240,000	32,196,000
(주)경주환경에너지	38,000,000	18,028,000
(주)에스비성남	26,000,000	5,656,683
합 계	1,085,717,500	676,473,701

상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당분기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 당사는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여자금보충약정 등을 제공하고 있습니다.

1. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

1) 조정내역 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
법인세비용	8,696,197	5,154,084
퇴직급여	924,189	966,468
감가상각비	3,455,763	1,956,696
무형자산상각비	23,063	32,535
대손상각비	3,361,932	(1,020,674)
이자비용	999,402	2,123,090
외화환산손실	835,041	-
기타의대손상각비	1,464,624	235,354
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	5,488	-
하자보수충당부채전입	2,106,657	1,815,415
공사손실충당부채환입	(22,059)	(7,853)
소송충당부채전입	-	421,698
이자수익	(846,216)	(840,245)
배당금수익	(1,418)	(390,600)
외화환산이익	(3,228)	(19,082)
유형자산처분이익	-	(2,655)
무형자산처분이익	(55,125)	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(701,500)	(229,502)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(20,297)	-
금융보증수익	(11,654)	(32,897)
관계기업투자지분처분이익	(77,463)	-
합 계	21,916,941	10,994,109

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
공사미수금의 감소(증가)	7,803,233	(43,833,930)
미청구공사의 감소(증가)	(13,108,241)	2,897,730
유통매출채권의 감소(증가)	763,116	88,701
운영미수금의 감소(증가)	-	33,444
외식미수금의 감소(증가)	1,433	(279)
미수금의 감소(증가)	(835,446)	(1,863,697)
미수수익의 감소(증가)	2,041	959
선급금의 감소(증가)	90,099	(2,100,409)
선급비용의 감소(증가)	10,680	25,815
선급공사원가의 감소(증가)	(2,239,309)	(1,575,467)
공사선급금의 감소(증가)	594,509	396,824
재고자산의 감소(증가)	(681,192)	(498,366)
매입채무의 증가(감소)	9,088,569	21,654,008
미지급금의 증가(감소)	(4,903,682)	(632,793)
초과청구공사의 증가(감소)	11,458,887	12,801,268
선수금의 증가(감소)	(445,480)	(724,993)
공사선수금의 증가(감소)	18,395,058	4,371,575
예수금의 증가(감소)	118,884	622,130
부가세예수금의 증가(감소)	60,057	1,642,883
예수보증금의 증가(감소)	(52,427)	(117,267)
미지급비용의 증가(감소)	110,359	(483,552)
장기미지급금의 증가(감소)	(18,461)	27,509
임대보증금의 증가(감소)	6,400	(15,500)
퇴직금의 지급	-	(64,801)
사외적립자산의 감소(증가)	28,700	-
하자보수충당부채의 증가(감소)	(330,580)	(304,147)
소송충당부채의 증가(감소)	(3,328,956)	-
합 계	22,588,251	(7,652,355)

(2) 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

(3) 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
장기대여금의 제각	168,250	-
장기차입금의 유동성대체	59,333	59,333
리스자산과 관련된 리스부채 증가	2,209,620	3,423,947
미지급배당금	6,076,376	2,536,095

(4) 재무활동에서 발생한 부채의 당분기 중 변동내역 은 다음과 같습니다.# 5. 리스부채가 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기초	증가	이자비용	재무활동&cr;현금흐름	당분기말
리스부채	15,032,637	2,209,620	102,577	(3,315,203)	14,029,631

35. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당분기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.

(2) 당분기말 현재 우리은행과 USD 800천달러의 일람불수입신용장 개설에 대한 한도약정 및 18,000백만원의 B2B약정을 체결하고 있습니다.

(3) 당분기말 현재 농협은행과 B2B약정(2,000백만원), 외상매출채권담보대출약정 (5,000백만원) 및 9,000백만원의 한도대출약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당분기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지2매, 하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매(20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

(5) 당분기 말 현재 피고로 계류중인 소송사건의 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	진행상황
<당사가 피고인 사건>
공사대금청구 외	42,339,976	인천광역시 외	당사	진행중

최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측가능한 손실액을 재무제표에 충당부채 또는 관련 자산의 차감 계정으로 반영하였습니다.

(6) 당분기말 현재 투자부동산 관련 압류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	강남역스타힐스 외	2,020,449	용인시청외	142,491	옥외광고물과태료 외

36. 금융상품의 범주별 구분 및 공정가치

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당분기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액
현금및현금성자산	현금및현금성자산	158,670,993	158,670,993	165,001,216
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	84,999,232	84,999,232	83,137,735
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	874,900	874,900	874,900
확정급여자산	상각후원가	-	-	890,294
매출채권	상각후원가	219,679,314	219,679,314	231,587,981
기타채권	상각후원가	3,066,525	3,066,525	2,252,127
장단기대여금	상각후원가	60,657,201	60,657,201	68,295,757
미수수익	상각후원가	530,588	530,588	674,353
장단기금융상품	상각후원가	109,859,090	109,859,090	55,581,903
보증금	상각후원가	26,853,543	26,853,543	31,223,720
합 계		665,191,386	665,191,386	639,519,986

(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정명	금융부채 범주	당분기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	1,293,175	1,293,175	1,293,175
매입채무	상각후원가	118,419,171	118,419,171	109,330,603
기타채무	상각후원가	118,806,188	118,806,188	117,542,104
기타금융부채	상각후원가	11,963,555	11,963,555	11,434,652
리스부채	상각후원가	14,029,630	14,029,630	15,032,637
차입금등	상각후원가	47,961,248	47,961,248	47,634,941
합 계		312,472,968	312,472,968	302,268,112

(3) 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내 역	범 주	계 정 명	당분기	전분기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	3,791	2,642
	상각후원가	장단기대여금	195,295	176,341
		장단기금융상품	647,128	661,263
소 계			846,215	840,246
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,418	390,600
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	3,228	19,082
금융보증수익	상각후원가	금융보증부채	11,654	32,897
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	701,500	229,502
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	20,297	-
합 계			1,584,312	1,512,327
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금등	895,870	2,083,904
		기타금융부채	954	1,350
		리스부채	102,577	37,836
소 계			999,401	2,123,090
외화환산손실	상각후원가	기타금융자산	835,041	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	5,488	-
합 계			3,623,475	2,955,367

(4) 금융상품의 공정가치

1) 당사 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융자산 및 금융부채의 공정가치가 장부금액과 유사하다고 판단하고 있습니다.

2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정

다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분	투입변수의 유의성	수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
		수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
		수준3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고기간 종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	13,533,542	3,027,591	68,438,099	84,999,232
파생상품금융자산	-	874,900	-	874,900
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,293,175	-	1,293,175

<전기말>

(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	12,172,043	3,027,591	67,938,100	83,137,734
파생상품금융자산	-	874,900	-	874,900
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,293,175	-	1,293,175

당분기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입 변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
지분증권 등	55,938,099	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등

37. 재무위험관리의 목적 및 정책

당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무 및 기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있으며, 당사와 관련한 위험은 이자율 및 가격위험입니다.

(가) 환율위험

환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 당사는 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(나) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.

이에 따라, 당사는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당분기말 및 전분기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 10,000,000천원 및 10,000,000 천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동시 당사의 포괄 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
1% 상승시	(18,950)	(18,950)
1% 하락시	18,950	18,950

(다) 기타 가격위험

기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 당사의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위 : 천원)

구 분	당분기
1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	84,999,232
파생상품금융자산	874,900
파생상품금융부채	1,293,175

<전분기>

(단위 : 천원)

구 분	전분기
1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	77,865,160
파생상품금융자산	4,490,170
파생상품금융부채	7,244,215

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(가) 매출채권 및 기타채권

당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권, 미청구공사 및 장단기대여금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매출채권	219,679,314	231,587,981
기타채권	3,066,525	2,252,127
미청구공사	81,049,505	67,941,264
장단기대여금	60,657,201	68,295,757
합 계	364,452,545	370,077,129

당사는 상기 채권에 대해 매 보고기간말에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

(나) 기타의 자산

현금및현금성자산 그리고 장단기금융상품 등으로 구성되는 당사의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

<당분기말>

(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	212,756,561	24,377,969	90,830	-	237,225,360
단기차입금	-	9,500,000	500,000	-	-	10,000,000
유동성장기차입금	-	-	59,333	-	-	59,333
장기차입금	-	-	-	237,332	2,689,250	2,926,582
사채(전환사채 포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	2,355,498	7,066,492	4,975,161	-	14,397,151
기타금융부채	-	4,757,640	7,068,557	1,430,533	-	13,256,730
합 계	-	229,369,699	71,572,351	10,633,856	2,689,250	314,265,156

<전기말>

(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,863,590	16,899,825	109,291	-	226,872,706
단기차입금	-	500,000	9,500,000	-	-	10,000,000
유동성장기차입금	-	-	59,333	-	-	59,333
장기차입금	-	-	-	237,332	2,748,583	2,985,915
사채(전환사채 포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	225,730	10,100,178	5,111,847	-	15,437,755
기타금융부채	-	4,710,977	6,555,463	1,461,387	-	12,727,827
합 계	-	215,300,297	75,614,799	10,819,857	2,748,583	304,483,536

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

당사는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 당사는 순부채를 매입채무 및 기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금 및 현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
매입채무및기타채무	237,225,359	226,872,706
차입금등	47,961,248	47,634,941
기타금융부채	13,256,730	12,727,827
차감: 현금및현금성자산	(158,670,993)	(165,001,216)
순부채	139,772,344	122,234,258
자기자본	419,037,831	401,421,805
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본)	33.36%	30.45%

38. 영업부문 별 정보

당사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분	건축계약&cr;공사부문	토목계약&cr;공사부문	기 타(*)	합 계
매출액
당분기	224,422,474	46,130,038	12,948,530	283,501,042
전분기	207,543,317	44,631,830	21,688,712	273,863,859
영업이익
당분기	29,102,355	9,030,181	121,649	38,254,185
전분기	17,785,994	3,824,847	427,491	22,038,332
분기순이익
당분기	18,417,452	5,714,758	76,987	24,209,197
전분기	12,041,685	2,589,544	289,424	14,920,653
총자산
당분기	729,239,636	149,895,201	42,075,024	921,209,861
전분기	608,616,806	130,881,986	63,601,733	803,100,525
총부채
당분기	397,524,781	81,711,215	22,936,034	502,172,030
전분기	376,981,122	81,069,135	39,395,319	497,445,576

(*) 기타부문은 휴게소운영사업, 외식사업 등으로 구성되어 있습니다.

39. 보고기간 종료일 후 사건

보고기간 종료일 후 공사계약내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업장명	계약당사자	계약금액	공사기간
용인보평 지역주택조합 아파트 신축공사	용인 보평역 지역주택조합	296,409,000	20.07.31 ~ 23.10.30
경산중방 지역주택조합 아파트 신축공사	경산서희지역주택조합	165,557,600	20.05.31 ~ 23.03.30

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 회계정보에 관한 사항

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 미청구공사는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	당분기말
매출채권	219,679,314
기타채권	3,066,525
미청구공사	81,049,505
합 계	303,795,344

10,000,000

59,333

2,985,915

7,497,519

3,900,000

23,192,174

1,293,175

48,928,116

-

-

-

-

-

-

-

(59,333)

-

-

-

-

385,640

49,254,423

10,000,000

59,333

2,926,582

7,499,446

3,900,000

23,575,887

1,293,175

49,254,423(단위 : 천원 )
| 구 분 | 당분기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 매출채권및기타채권: | | |
| 공사미수금 | 238,710,884 | 241,205,668 |
| 받을어음 | 266,386 | 5,574,834 |
| 대손충당금 | (19,324,593) | (15,983,708) |
| 기타매출채권 | 1,833,984 | 1,373,510 |
| 대손충당금 | (252,069) | (252,069) |
| 환경매출채권 | 419,005 | - |
| 발전매출채권 | 10,668 | - |
| 유통매출채권 | 33,844 | 796,960 |
| 대손충당금 | (10,239) | (10,239) |
| 임대매출채권 | 300,800 | 300,800 |
| 대손충당금 | (210,800) | (210,800) |
| 외식미수금 | 4,766 | 6,199 |
| 대손충당금 | (45) | (45) |
| 미수금 | 13,413,188 | 11,905,550 |
| 대손충당금 | (9,174,212) | (9,153,164) |
| 소 계 | 226,021,567 | 235,553,496 |
| 미청구공사 | 82,557,373 | 69,449,132 |
| 대손충당금 | (1,507,868) | (1,507,868) |
| 소 계 | 81,049,505 | 67,941,264 |
| 합 계 | 307,071,072 | 303,494,760 |

(*) 당분기말 및 전기말의 매출채권및기타채권과 미청구공사는 전액 유동자산으로 분류되어 있습니다.

최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원, % )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률
2018년 (제37기)	공사미수금	154,369	15,682	10.16
	미청구공사	94,167	1,508	1.60
	매출채권	1,198	252	21.04
	환경매출채권	367	-	-
	유통매출채권	897	10	1.11
	운영미수금	33	-	-
	미수금	14,242	8,278	58.12
	외식채권	6	-	-
	분양임대미수금	336	-	-
	단기대여금	38,730	13,599	35.11
	미수수익	7,090	6,040	85.19
	선급금	8,123	4,231	52.09
	장기대여금	63,740	30,755	48.25
	합 계	383,298	80,355	20.96
2019년 (제38기)	공사미수금	246,781	15,984	6.48
	미청구공사	69,449	1,508	2.17
	매출채권	1,374	252	18.34
	유통매출채권	797	10	1.25
	미수금	11,906	9,153	76.88
	외식채권	6	-	-
	분양임대미수금	301	211	70.10
	단기대여금	59,335	17,170	28.94
	미수수익	6,607	5,825	88.16
	선급금	9,938	2,970	29.89
	장기대여금	52,916	27,873	52.67
	보증금	17,217	91	0.53
	합 계	476,627	81,047	17.00
2020년 (제39기)	공사미수금	238,977	19,325	8.09
	미청구공사	82,557	1,508	1.83
	매출채권	1,834	252	13.74
	환경매출채권	419	-	-
	발전매출채권	11	-	1.00
	유통매출채권	34	10	29.41
	미수금	13,413	9,174	68.40
	외식채권	5	-	-
	분양임대미수금	301	211	70.10
	단기대여금	48,066	15,071	31.35
	미수수익	6,465	5,829	90.16
	선급금	11,517	3,570	31.00
	장기대여금	53,867	28,592	53.08
	보증금	26,588	2,163	8.14
	합 계	484,054	85,705	17.71

최근 3사업연도의 대손충당금 변동내역

(단위 : 백만원 )

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전전기초(제37기)	71,610	1,950	73,560
회계정책변경으로 인한 증감(*)	-	5,343	5,343
설정(환입)	(1,390)	4,608	3,218
제각	(1,766)	-	(1,766)
전전기말	68,455	11,902	80,355
전기초(제38기)	68,455	11,902	80,355
설정(환입)	(2,038)	8,950	6,912
제각	(6,220)	-	(6,220)
전기말	60,195	20,852	81,047
당기초(제39기)	60,195	20,852	81,047
설정(환입)	3,255	1,571	4,826
제각	(168)	-	(168)
당분기말	63,282	22,423	85,705

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다.

당분기와 전분기 중 매출채권및기타채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역

(단위 : 천원 )

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전분기초	23,145,541	2,585,041	25,730,582
설정(환입)	(323,880)	(699,319)	(1,023,199)
전분기말	22,821,661	1,885,722	24,707,383
당분기초	21,724,317	5,393,577	27,117,894
설정(환입)	1,579,585	1,782,347	3,361,932
당분기말	23,303,901	7,175,924	30,479,826

매출채권관련 대손충당금 설정방침

① 개별채권별로 손상징후의 파악

[채권손상의 예시]

a. 회사가 보유한 채권총액이 타당한 사유 없이 36개월 이상 연체(발생일로부터 3개월)된 경우
b. 회사 보유 채권과 관련하여 소송이나 경매가 진행중인 경우
c. 최근 결산일 현재 완전자본잠식 등의 사유로 인해 재산능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 업체에 대한 채권
d. 공사발주처의 부도, 폐업, 청산 등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권

상기 예시 외 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금을 설정함
개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 100%를 설정함 (예상현금흐름에 의한 회수가능액 제외)

② 집합평가

• IFRS 9 도입으로 당사는 충당금 설정률표를 활용한 전체기간 기대신용손실(ECL)을 사용
• 대손설정율상 미래전망정보의 반영 : 대손설정율에 건설기업 경기실사지수 (CBSI)를 사용하여 미래전망정보를 반영함.

③ 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원, % )

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금 액	162,691	44,691	23,483	10,715	241,580
구성비율	67.34	18.50	9.72	4.44	100.00

재고자산 현황 등

가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제39기 1분기	제38기	제37기	비 고
주 택 용 지		2,006	2,006	1,981	차입담보 제공
	미완성주택	-	-	-	-
	소 계	2,006	2,006	1,981	-
건 설 원자재		2,558	1,645	1,698	-
	소 계	2,558	1,645	1,698	-
휴게소외 상 품		262	494	528	-
	소 계	262	494	528	-
합 계		4,826	4,145	4,207	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		0.5	0.4	0.5	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷ {(기초재고＋기말재고)÷2}]		51.8	63.7	38.8	-

나. 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자

• 공사현장 실사 : 2019.12.04 ~ 2019.12.05 (20년 하반기 외부감사인과 현장실사 예정)
• 재고(현금)자산 실사 : 2020.01.03

② 공사현장 및 재고자산 실사시 전문가 참여여부

• 당사의 정기재고(현금)실사시에는 제38기 사업연도 재무제표의 외부감사인 이촌회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 실시하였습니다.

③ 장기체화재고등 현황

• 해당사항 없음

④ 재고자산의 담보제공현황

• 당사는 용지(평택 안정리)의 일부(1필지)를 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다.)

3. 진행율적용 수주계약현황

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손&cr;누계액	총액	대손&cr;충당금
서희건설	개포상록아파트	조달청(공무원연금공단)	2019.08.05	22.09.12	117,771	3.0	1,850	-	-	-	-	-
서희건설	거제소동스타힐스	거제소동임대주택조합	2016.08.31	19.12.31	99,888	99.3	-	9,775	-	-	-	-
서희건설	고성하이화력1,2호기	고성그린파워	2017.03.01	21.10.31	367,302	72.3	-	-	-	-	-	-
서희건설	광주각화2차조합주택센트럴파크서희스타힐스	지역주택조합	2017.10.30	20.12.31	164,624	63.6	-	33,500	-	-	-	-
서희건설	광주오포조합주택신축	오포추자지역주택조합	2017.04.01	19.11.30	92,865	98.3	-	3,545	-	-	-	-
서희건설	광주흑석지역주택조합수완센트럴시티	지역주택조합	2019.02.18	21.08.17	72,685	30.0	2,190	-	3,830	-	-	-
서희건설	남양주부평조합주택남양주 부평2지구 A2블록 서희스타힐스	지역주택조합	2019.05.01	22.01.31	180,775	19.4	-	-	-	-	-	-
서희건설	대전석봉조합주택신축	대전석봉지역주택조합	2017.12.01	20.08.31	118,469	76.1	-	19,000	-	-	-	-
서희건설	목포석현조합주택신축	목포석현지역주택조합	2018.03.31	20.09.30	167,086	69.7	-	8,630	-	-	-	-
서희건설	문흥센트럴파크조합	목포석현지역주택조합	2020.03.27	23.06.26	61,201	0.2	119	-	-	-	-	-
서희건설	부산사상조합주택신축	사상지역주택조합	2018.08.31	22.07.30	185,877	15.0	-	3,742	-	-	-	-
서희건설	사천용강조합주택신축	사천용강동지역주택조합	2019.03.18	21.07.18	61,246	48.1	4,896	-	4,124	-	-	-
서희건설	서산예천지역주택신축	예천지역주택조합	2018.08.13	21.05.13	100,020	48.5	-	9,030	-	-	-	-
서희건설	서해선복선전철6공구	한국철도시설공단	2015.04.27	20.12.31	70,629	71.6	5,107	-	615	-	-	-
서희건설	시흥장현B-2뉴스테이(주)서희대한스타힐스테이제2호	위탁관리부동산투자회사	2019.10.21	22.04.20	149,688	2.5	1,001	-	-	-	-	-
서희건설	신안산선복선전철	넥스트레인(주)	2019.09.18	24.09.17	329,114	2.3	905	-	-	-	-	-
서희건설	신평택복합화력공사(주)신평택발전	신평택발전	2014.11.04	19.11.30	201,313	98.5	-	1,229	-	-	-	-
서희건설	용인명지대역지역주택	용인역북지역주택조합	2019.09.30	23.01.30	282,400	2.4	6,750	-	-	-	-	-
서희건설	인천도원조합주택신축	인천도원역지역주택조합	2018.08.13	22.04.12	196,893	26.5	2,497	-	-	-	-	-
서희건설	인천십정지역주택조합인천부평지역주택조합	인천부평지역주택조합	2018.08.30	21.04.29	85,028	44.0	1,963	-	-	-	-	-
서희건설	천안청당조합주택신축	청수지역주택조합	2020.03.16	22.12.16	115,831	0.2	246	-	-	-	-	-
서희건설	청주금천조합주택신축	청주금천지역주택조합	2017.10.13	20.11.30	115,601	65.4	-	48,510	-	-	-	-
서희건설	칠곡북삼조합주택신축	칠곡북삼지역주택조합	2017.10.17	20.09.17	143,240	82.2	-	17,000	-	-	-	-
서희건설	파주운정3지구(A4BL)(주)엔에이치에프제15호	공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사	2018.05.31	20.12.18	81,456	77.2	12,497	-	35	-	-	-
서희건설	평택IPC지역주택신축	평택IPC지역주택조합	2017.10.16	19.11.29	80,423	97.0	-	7,483	-	-	-	-
서희건설	포천송우조합주택신축	포천송우지역주택조합	2018.07.01	21.01.31	115,849	55.4	3,128	-	5,344	-	-	-
서희건설	화성시청역1블럭	화성시청역1블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	166,722	9.2	10,439	-	-	-	-	-
서희건설	화성시청역2블럭	화성시청역2블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	155,744	7.5	6,313	-	-	-	-	-
서희건설	화성시청역3블럭	화성시청역3블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	130,916	5.3	5,324	-	-	-	-	-
서희건설	기 타	-	-	-	17,332	-	1,507	91,161	-	47,168	-	-
합 계					31_진행률적용수주계약현황(별도,개별)		82,557	-	1,507	266,553	-	47,168

※ 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다 (별도감사보고서 주석 6.건설계약 참조).
※ 계약일은 실제 도급계약체결일을 기준으로 작성하였습니다.

4. 금융상품의 공정가치

가. 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당분기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
현금및현금성자산	현금및현금성자산	161,213,903	161,213,903	167,020,239	167,020,239
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	438,685	438,685	438,685	438,685
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	101,769,972	101,769,972	99,908,474	99,908,474
매출채권	상각후원가	221,782,591	221,782,591	232,801,110	232,801,110
기타채권	상각후원가	4,238,976	4,238,976	2,752,386	2,752,386
장단기대여금	상각후원가	58,269,478	58,269,478	67,208,034	67,208,034
미수수익	상각후원가	636,010	636,010	781,922	781,922
장단기금융상품	상각후원가	123,523,294	123,523,294	69,753,522	69,753,522
보증금	상각후원가	27,151,758	27,151,758	31,520,536	31,520,536
합 계		699,024,667	699,024,667	672,184,908	672,184,908

※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

나. 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융부채 범주	당분기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	1,140,690	1,140,690	1,140,690	1,140,690
매입채무	상각후원가	113,530,993	113,530,993	104,468,452	104,468,452
기타채무	상각후원가	121,559,966	121,559,966	120,241,824	120,241,824
기타금융부채	상각후원가	14,443,671	14,443,671	13,685,708	13,685,708
리스부채	상각후원가	14,029,630	14,029,630	15,032,637	15,032,637
차입금등	상각후원가	149,973,510	149,973,510	137,225,913	137,225,913
합 계		414,678,460	414,678,460	391,795,224	391,795,224

※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

다. 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내역	범주	계정과목	당분기	전분기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	228,319	211,514
	상각후원가	장단기대여금	195,295	176,341
		장단기금융상품	647,130	661,262
	소 계		1,070,744	1,049,117
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	3,228	19,082
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,418	390,600
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	701,500	229,502
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	20,297	-
합 계			1,797,187	1,688,301
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금 등	1,901,348	3,162,926
		기타금융부채	954	1,350
		리스부채	102,577	37,836
	소 계		2,004,879	3,202,112
외화환산손실	상각후원가	기타금융자산	835,041	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,783,545	832,277
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	5,488	-
합 계			4,628,953	4,034,389

라. 금융상품의 공정가치

(1) 연결실체의 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고있습니다.

(2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

(3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정
다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

| 구 분 | 투입변수의 유의성 | 수준1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 | 수준2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 | 수준3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | | | | | | | |

한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	26,033,542	19,798,331	55,938,099	101,769,972
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	12,172,043	19,798,331	67,938,100	99,908,474
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

당분기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
지분증권	55,938,099	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,&cr; 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등
5.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
대한민국 합계	289,483,240	279,886,705
매출액	289,483,240	279,886,705
영업이익	38,412,118	22,288,981
당기순이익	23,959,882	13,761,947
총자산	1,050,573,801	933,132,954
총부채	637,204,691	625,898,450

채무증권 발행실적

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
서희건설	기업어음증권사모	2015.02.23	2,500	8.3	-	2015.05.21	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2015.05.21	2,500	8.3	-	2015.08.21	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2015.08.21	2,500	6.8	-	2015.11.20	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2015.11.20	2,500	6.8	-	2016.02.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2016.02.19	2,500	6.8	-	2016.05.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2016.05.19	2,500	6.8	-	2016.08.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2016.08.19	1,000	6.5	-	2016.11.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2016.11.18	1,000	6.5	-	2017.02.20	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2017.02.20	500	6.5	-	2017.05.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2017.05.19	500	6.5	-	2017.08.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2017.08.18	500	6.35	-	2017.11.17	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2017.11.17	500	6.65	-	2018.02.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2018.02.19	500	6.65	-	2018.05.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모	2018.05.18	500	6.65	-	2018.08.17	상환	IBK캐피탈
서희건설	회사채사모	2014.09.24	4,500	5.50	BB+ (NICE)	2016.09.24	상환	우리투자
서희건설	회사채사모	2014.05.07	8,416	7	-	2017.05.07	상환	유성외2
서희건설	회사채사모	2015.09.22	3,500	4.68	BB (NICE)	2017.09.22	상환	하나대투
서희건설	회사채사모	2015.12.17	7,000	5.01	BB (NICE)	2017.12.17	상환	NH투자
서희건설	회사채사모	2016.02.25	1,750	4.52	BB (NICE)	2018.02.25	상환	하이투자
서희건설	회사채사모	2016.04.28	10,800	4.41	BB+ (한신평)	2018.04.28	상환	하이투자
서희건설	회사채사모	2016.08.25	40,000	5	-	2019.08.25	상환	유성외7
서희건설	회사채사모	2017.12.14	5,600	4.30	BB+ (한신평)	2019.12.14	상환	산업은행
서희건설	회사채사모	2018.02.13	25,000	5	-	2021.02.13	미상환	유성외7
서희건설	회사채사모	2018.04.26	7,500	3.75	BBB- (한신평)	2020.04.26	미상환	유안타증권(*1)
서희건설	회사채사모	2019.11.28	3,900	3.12	BBB- (한신평)	2021.11.28	미상환	교보증권
합 계	-	-	-	137,966	-	-	-	-	-

※ 지배기업 외 종속기업은 채무증권 발행실적이 없습니다.
(*1) 제28회 무보증사채(7,500백만원)은 만기도래로 2020년 4월 27일 상환되었습니다.

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입

기업어음증권 미상환 잔액

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원)

구분	잔여만기 10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

전자단기사채 미상환 잔액

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원)

구분	잔여만기 10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계
발행 한도
잔여 한도
미상환 잔액
공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원)

구분	잔여만기 1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	32,500					3,900		36,400
공모	32,500							32,500
사모						3,900		3,900
합계	32,500					3,900		36,400

신종자본증권 미상환 잔액

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원)

구분	잔여만기 1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2020년 03월 31일 (단위 : 백만원)

구분	잔여만기 1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액
공모
사모
합계

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견의 기재는 하지 않습니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요.

◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입

1. 감사의견

가. 연결 재무제표에 대한 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등 핵심감사사항
제39기 1분기 (당기)	대주회계법인	-	-
제38기 (전기)	이촌회계법인	적정	해당사항 없음
제37기 (전전기)	이촌회계법인	적정	해당사항 없음

※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다.

나. 별도 재무제표에 대한 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등 핵심감사사항
제39기 1분기 (당기)	대주회계법인	-	-
제38기 (전기)	이촌회계법인	적정	해당사항 없음
제37기 (전전기)	이촌회계법인	적정	해당사항 없음

※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다.

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 천원)

사업연도	감사인	내용	보수	총소요시간
제39기 (당기)	대주회계법인	2020년 회계감사	252,000	-
제38기 (전기)	이촌회계법인	2019년 회계감사	338,000	3,083시간
제37기 (전전기)	이촌회계법인	2018년 회계감사	300,000	2,524시간

※ 보수금액은 연간금액이며, 내부회계관리제도 감사보수가 포함되어 있습니다.

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 천원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제39기 (당기)	-	-	-	-	-
제38기 (전기)	-	-	-	-	-
제37기 (전전기)	-	-	-	-	-

※ 당사는 회계감사인과 비감사용역 계약체결 내역이 없습니다.

4. 종속회사 감사의견

공시대상기간중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다.

5. 회계감사인의 변경사유

감사인 지정기간( 제37기부터 2년간) 종료로 인하여 대주회계법인을 변경선임 하였습니다 (XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조).

6. 내부통제에 관한 사항

(1) 내부통제

회사는 상근감사 1인을 두고 있으며, 일상감사, 반기감사 및 결산감사 등의 정기감사와 수시감사 등을 실시하는 등 내부감시제도를 운영하고 있습니다.

(2) 내부회계관리제도

회사의 대표이사 및 내부회계관리자는 2019년 12월 31일 현재 동일자 로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태를 평가하였습니다. 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 책임은 본 내부회계관리자를 포함한 회사의 경영진에 있으며 회사의 내부회계관리제도가 신뢰할 수 있는 재무제표의 작성 및 공시를 위하여 재무제표의 왜곡을 초래할 수 있는 오류나 부정행위를 예방하고 적발할 수 있도록 효과적으로 설계 및 운영되고 있는지의 여부에 대하여 평가하였습니다.내부회계관리제도의 설계 및 운영실태 평가를 위해 내부회계관리제도운영위원회에서 발표한 ‘내부회계관리제도 모범규준’을 사용하였습니다.

가. 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등

• 내부회계관리자의 운영실태 평가 결과, 내부회계관리제도의 개선할 점을 발견하고 보완책을 다음과 같이 수립하였습니다.
  • ① 내부통제절차에 포함된 특수관계자 및 그 외 주요한 거래등에 대한 검토 강화
  • ② 동일한 사항이 발생하지 않도록 해당프로세스를 개선

나. 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 검토의견

• 회계감사인의 운영실태 검토결과, 다음과 같은 중요한 취약점이 발견되었습니다.
  • ① 부정의 예방, 적발과 관련된 프로그램이나 통제
  • ② 비경상적이며 비시스템 거래에 대한 통제

당사는 회계감사인의 내부회계관리제도 운영 검토의견이 비적정으로 투자주의 환기종목으로 지정되었습니다 (XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조).

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입

7. 내부감사인과 회계감사인의 협의사항

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2019년 12월 31일	감사 업무수행이사	서면회의	2019년 회계감사 수행 계획
2		감사 업무수행이사	서면회의	수주산업 핵심감사사항 선정결과
3	2020년 03월 13일	감사 업무수행이사	서면회의	회계감사 주요사항
4	2020년 03월 19일	감사 업무수행이사	서면회의	회계감사 결과

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

당사의 이사회는 보고기간 종료일 기준 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가.임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

나. 주요 의결 사항

순 번	날 짜	의 안	이사 등의 성명	찬·반 여부
			곽선기 (출석률: 100%)	찬성
			김팔수 (출석률 : 100%)	찬성
			이봉관 (출석률: 100%)	찬성
			이은희 (출석률 : 90%)	찬성
			이성희 (출석률: 76%)	찬성
			이도희 (출석률 : 0%) (*1)	-
			이명호 (출석률 : 81%)	찬성
			임순옥 (출석률: 100%)	찬성
			조병춘 (출석률: 0%) (*1)	-
			여영배 (출석률 : 5%) (*1)	-
			손성호 (출석률 : 95%) (*2)	찬성
1	2020.01.21	청수지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건		찬성
2	2020.01.22	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건		찬성
3	2020.02.07	김해무계지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건		찬성
4	2020.02.11	문흥센트럴파크지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
5	2020.02.14	인천부평지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
6	2020.02.25	타법인 자금 대여의 건		찬성
7	2020.02.28	자기거래 포괄한도 승인의 건		찬성
8	2020.03.02	제38기(2019년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건		찬성
		제38기(2019년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건		찬성
		제38기(2019년도) 영업보고서 승인의 건		찬성
9	2020.03.03	전자투표제도 채택의 건		찬성
10	2020.03.04	남양주부평2지구A2블록서희스타힐스지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
11	2020.03.10	용인역북지역주택조합 업무협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
12	2020.03.17	제38기(2019년도) 내부회계평가 승인의 건		찬성
		신외감법 시행에 따른 내부회계관리규정의 주요 개선건		찬성
13	2020.03.26	자기주식 취들을 위한 신탁게약 체결 결정		찬성
14	2020.03.26	관계회사 예금담보제공의 건		찬성
15	2020.03.26	대전석봉지역주택조합 연대보증계약 및 관련 금융관련계약 체결 승인의 건		찬성
16	2020.03.26	타법인 출자의 건		찬성
17	2020.03.27	경산서희지역주택조합 관련 대출만기 연장 등 승인의 건		찬성
18	2020.03.31	타법인 자금 대여의 건		찬성

(1) 제38회 정기주주총회(20.03.27)에서 사내이사 이도희 및 사외이사 조병춘, 여영배는 신규선임되었습니다.
(2) 사외이사 손성호는 임기만료(20.03.30)로 사임하였습니다.

다. 이사의 독립성

당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3인이상 12인 이내로 하고, 상법 제542조의8 제2항의 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

라. 이사 현황

성 명	추천인	학력 및 주요경력	활동분야	임기	연임여부 및 연임횟수	회사와의 거래	최대주주 등과의 이해관계
곽선기	이사회	한양대학교 졸업 前 공영토건(주),(주)신일건업 건설관리부문장(대표이사)		2020.03.27~2023.03. 27	연임 6회 최초선임(2005.03.25)	-	-
김팔수	이사회	방송통신대학교 졸업 前 (주)포스코 관리부문장(대표이사)		2018.03.30~2021.03.30	연임 4회 최초선임(2009.03.20)	-	-
이봉관	이사회	서울대경영대학원 수료 前 (주)포스코 총 괄(사내이사)		2017.11.30~2020.11.30	연임 11회 최초선임(1987.11.30)	-	본인
이은희	이사회	이화여자대학교 졸업 통합구매본부 부사장	통합구매본부 총괄	2020.03.27~2023.03. 27	연임 2회 최초선임(2017.03.30)	-	자녀
이성희	이사회	서울대학교 졸업 재무본부 전무	재무본부 총괄	2020.03.27~2023.03.2 7	연임 2회 최초선임(2017.03.30)	-	자녀
이도희	이사회	서울대학교 졸업 前 청주지방검찰청 검사	미래사업본부 총괄	2020.03.27~2023.03.2 7	최초선임(2020.03.27)	-	자녀
이명호	이사회	경희대학교 졸업 관리본부 상무	관리본부장	2018.03.30~2021.03.27	연임 2회 최초선임(2017.03.30)	-	-
임순옥(*1)	이사회	안동교육대학교 졸업 前 용인 대일초등학교 교장	사외이사	2020.03.27~2023.03.27	연임 2회 최초선임(2017.03.30)	-	-
조병춘(*2)	이사회	경희대학교 법학과 졸업 경희학원사업운영 본부장 외 라미화장품 사외이사 現 학교법인 신성대학 자문역	사외이사	2020.03.27~2023.03.27	최초선임(2020.03.27)	-	-
여영배(*3)	이사회	영남대학교 경영학과 졸업 前 (주)익산, 떼제베 컨트리클럽 대표이사 외 現 (주)원미디어 대표이사	사외이사	2020.03.27~2023.03.27	최초선임(2020.03.27)	-	-

※ 제38회 정기주주총회(20.03.27)에서 사내이사 곽선기, 이봉관, 이은희, 이성희 및 사외이사 임순옥은 재선임되었으며,사내이사 이도희 및 사외이사 조병춘, 여영배는 신규선임되었습니다. 사외이사 손성호는 임기만료(20.03.30)로 사임하였습니다. 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다.

(*1) 재선임된 사외이사 임순옥의 이사회에서 선임배경은 교육 교사로 40여년간의 근무한 경험과 대통령 표창 등 다수의 표장창을 수여받아 그 능력을 대외적으로 인정 받았으며 풍부한 경험을 보유한 전문가로서 행정과 교육에 대한 전문성을 두루 갖추고 있어 합리적인 시각으로 회사경영을 감독하고, 이사회의 전략적 의사결정에 기여할 것으로 판단함

(*2) 신규선임된 사외이사 조병춘의 이사회에서 선임배경은 2008년부터 대학평가자문위원, 대한민국인재상 심사위원, 경기도 노사위원장, 라미화장품 등의 사외이사 역임하고 현재 학교법인 신성대학 자문역으로 경영지원 분야의 전문가로서 경영 전반에 대한 풍부한 경험과 경륜으로 사외이사와 사내이사간의견을 조율하여 이사회를 안정적으로 이끌 적임자로 판단함

(*3) 신규선임된 사외이사 여영배의 이사회에서 선임배경은 (주)익산에서의 30여년간의 업무경험과 컨트리클럽의 대표이사를 역임하고 현재 원미디어에 재직중으로 풍부한 현업경험의 전문가이자 경영인으로서 다양한 경험을 바탕으로 경영을 감독할 수 있는 역량으로 이사회의 전략적 의사결정에 기여할 것으로 판단함

마. 사외이사의 전문성

당사는 회사 내 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직을 운영하고 있지 않으며, 공시 대상 기간 중 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나, 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수하도록 회사 차원에서 기회를 부여한 사실은 없습니다.

◆click◆『사외이사의 교육실시 현황』 삽입

사외이사 교육 미실시 내역

개별적인 업무역량 증진에 의하고 있었으며, 필요시 이사회에서 경영현황, 각 안건의 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유	미실시

바.# 사외이사후보 추천위원회

당사는 사외이사후보 추천위원회는 운영하지 않고 있습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회결의에 의하여 선임된 감사 1명(김태돌)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류의 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 이력 및 인적사항에 대해서는 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가. 임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

개최일자	의안내용	가결여부	참석여부
2020.01.21	청수지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	가결	참석
2020.01.22	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.07	김해무계지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	가결	참석
2020.02.11	문흥센트럴파크지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.14	인천부평지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.25	타법인 자금 대여의 건	가결	참석
2020.02.28	자기거래 포괄한도 승인의 건	가결	참석
2020.03.02	제38기(2019년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건	가결	참석
	제38기(2019년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건	가결	참석
	제38기(2019년도) 영업보고서 승인의 건	가결	참석
2020.03.03	전자투표제도 채택의 건	가결	참석
2020.03.04	남양주부평2지구A2블록서희스타힐스지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.03.10	용인역북지역주택조합 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.03.17	제38기(2019년도) 내부회계평가 승인의 건	가결	참석
	신외감법 시행에 따른 내부회계관리규정의 주요 개선건	가결	참석
2020.03.26	자기주식 취들을 위한 신탁게약 체결 결정	가결	참석
2020.03.26	관계회사 예금담보제공의 건	가결	참석
2020.03.26	대전석봉지역주택조합 연대보증계약 및 관련 금융관련계약 체결 승인의 건	가결	참석
2020.03.26	타법인 출자의 건	가결	참석
2020.03.27	경산서희지역주택조합 관련 대출만기 연장 등 승인의 건	가결	참석
2020.03.31	타법인 자금 대여의 건	가결	참석

감사위원 현황

김태돌
* 서울시립대학원 수료
* 前 송파구 청 (71년 ~04년) 국장역임
* 前 송파구 시설관리공단 (05년~07년) 상임이사
* 現 서희건설 감사(08년~현재)
* 구청에서 30여년간 재임하면서 관리 분야에 충분한 전문성을 갖고 있으며, 특히 리스크 관리와 감사업무에 대한 높은 전문지식과 풍부한 경험을 보유하여 보다 효과적인 경영의사결정에 기여할 수 있을 것으로 판단하였고, 감사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음

성명	사외이사 여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부	전문가 유형	관련 경력
김태돌		서울시립대학원 수료 前 송파구 청(71년 ~04년) 국장역임 前 송파구 시설관리공단(05년~07년) 상임이사 現 서희건설 감사(08년~현재)

감사위원회 교육 미실시 내역

감사의 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있으며, 필요시 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유	미실시
감사위원회 교육 미실시		당사는 감사위원회(감사)의 지원조직을 운영하고 있지 않습니다.

감사위원회(감사) 지원조직 현황

지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

준법지원인 등 지원조직 현황

지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

나. 준법지원인에 관한 사항

• 당사는 준법지원인을 선임하지 않고 있습니다.
• 당사는 준법지원인 지원조직을 운영하고 있지 않습니다.

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도

당사는 정관에 의해 주주의 의결권을 1주마다 1개로 정하고 있습니다.

당사는 2020년 3월 3일 이사회 의결을 통해 전자투표제를 채택하였으며, 2020년 3월에 개최한 제38기 정기주주총회부터 전자투표제를 도입하였습니다. 한편, 집중투표제 및 서면투표제는 채택하고 있지 않습니다.

나. 소수주주권의 행사여부

당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다.

다. 경영권 경쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2020년 03월 31일(단위 : 백만주, %)

성명	관계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율 (기초)	소유주식수 및 지분율 (기말)	비고
이봉관	본인	의결권있는주식	8,148,706 (3.94)	8,148,706 (3.94)	-
이은희	자	의결권있는주식	1,417,809 (0.68)	1,417,809 (0.68)	-
이도희	자	의결권있는주식	1,209,612 (0.58)	1,209,612 (0.58)	-
이성희	자	의결권있는주식	1,194,491 (0.58)	1,194,491 (0.58)	-
이선옥	특수관계인	의결권있는주식	467,186 (0.23)	467,186 (0.23)	-
안희경	특수관계인	의결권있는주식	50,000 (0.02)	50,000 (0.02)	-
안중도	임원	의결권있는주식	360,000 (0.17)	360,000 (0.17)	-
(주)유성티엔에스	계열회사	의결권있는주식	54,218,834 (26.18)	54,218,834 (26.18)	-
(유)이엔비하우징	계열회사	의결권있는주식	8,651,003 (4.18)	14,058,389 (6.79)	장내매수
(유)한일자산관리앤투자	계열회사	의결권있는주식	4,201,680 (2.03)	4,201,680 (2.03)	-
(유)애플디아이	계열회사	의결권있는주식	2,521,008 (1.22)	4,299,008 (2.08)	장내매수
계		의결권있는주식	82,440,329 (39.81)	89,625,715 (43.28)	-
		의결권없는 주식	-----	-----

기준일 :

2. 최대주주의 주요경력

성명	내용
이봉관	서울대 경영대학원 수료 前 포스코 근무 現 유성티엔에스 등기임원 現 서희건설 등기임원

3. 최대주주 변동현황

• 당사는 대상기간 중 최대주주가 변동되었던 경우가 없습니다.

4. 주식 소유현황

보고서작성기준일 2020년 3월 31일 현재 최대주주를 제외하고 5% 이상 의결권 있는 주식을 소유하고 있는 주주는 다음과 같습니다.

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	(주)유성티엔에스	54,218,834	26.18
	(유)이엔비하우징	14,058,389	6.79
		435	0.00
	-	-	-
	우리사주조합	-	-

기준일 :

5. 소액주주현황

2019년 12월 31일(단위 : 주)

구 분	주주수	비율	주식수	비율	보유주식	비 고
소액주주	-		112,077,919	54.12	25,073	99.93

기준일 :

6. 주식사무

| 구분 | 내용 ```markdown

계열회사 지분표

(기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : %)

구 분	최대주주와특수관계자 (개인)	(주)서희 건설	(주)유성티 엔에스	(주)비엔씨하우징	(유)이엔비하우징	(유)한일자산관리앤투자	(유)애플디아이	(유)애플이엔씨	소계	지역
(주)서희건설(*1)	6.20	-	26.18	-	6.79	2.03	2.08	-	43.28	대한민국
(주) 유성티엔에스(*1)	22.57	2.70	-	-	0.82	17.41	3.30	-	46.80	대한민국
(주) 비엔씨하우징	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유)이엔비하우징	48.98	-	51.02	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유)한일자산관리앤투자	49.59	50.41	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유) 애플디아이	49.18	-	50.82	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 서희휴먼테크	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유) 애플이엔씨	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 유성강업	-	-	100.00	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
동화실업 (주)	-	-	100.00	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 서유이엔씨	-	-	100.00	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 에스티에스프로바이더	-	-	50.00	-	-	-	-	-	50.00	대한민국
(주) 푸른경남	-	49.90	-	-	-	-	-	-	49.90	대한민국
(주) 숭실라이프	-	19.00	-	19.99	16.70	11.29	-	-	66.98	대한민국
(주) 에스비성남	-	19.00	-	-	-	51.00	-	-	70.00	대한민국
(주) 경기라이프	-	90.00	-	-	-	-	-	-	90.00	대한민국
(주) 선진육군	-	45.08	-	-	-	-	-	-	45.08	대한민국
(주) 대양해군	-	40.99	-	-	-	-	-	-	40.99	대한민국
(주) 경주환경에너지	-	51.00	-	-	-	-	-	-	51.00	대한민국
(주) 선진계룡관리	-	38.28	-	-	-	-	-	-	38.28	대한민국
(주) 마루교육	-	5.10	-	40.00	-	-	-	-	45.10	대한민국
(주) 칼라스퀘어	-	100.00	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주)내외경제티브이	-	77.11	0.78	-	-	-	-	-	77.89	대한민국
(주)써밋홀딩스	-	51.00	39.00	-	-	-	-	10.00	100.00	대한민국
(주)더비전홀딩스(*2)	-	-	-	-	-	100.00	-	-	100.00	대한민국
(주)플래티넘홀딩스(*2)	-	-	-	-	-	-	-	100.00	100.00	대한민국
PT. Seohee Indonesia	-	67.00	-	-	-	-	-	-	67.00	인도네시아

※ 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
(1) 총발행주식수를 기준으로 작성하였습니다.
(2) 당분기 중 계열사의 출자로 신규편입 되었습니다.

3. 계열회사간 임원 겸직 현황

성명	법인	직책	상근여부	비고
김팔수	(주)서희건설	대표이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
	(주)서유이엔씨	사내이사	상근	-
	(주)서희휴먼테크	사내이사	상근	-
	(주)에스티에스프로바이더	대표이사	상근	-
	(주)칼라스퀘어	대표이사	상근	-
이명호	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	대표이사	상근	-
	(주)에스비성남	사내이사	상근	-
	동화실업(주)	사내이사	상근	-
이성희	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
	(주)서유이엔씨	감사	상근	-
이은희	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
이봉관	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
이도희 (*1)	(주)서희건설	사내이사	상근	신규선임
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-

(*1) 사내이사 이도희는 (주)유성티엔에스 20년 3월 정기주주총회에서 신규 선임 되었습니다.

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입

4. 타법인출자 현황

가. 타법인출자 현황

2020년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : )

법인명	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도 재무현황
			수량	지분율	장부 가액	취득(처분)	평가 손익
(주)유성티엔에스 (상장)(*1)	2000.12.21	지분 참여	641,734	2.70	3,710	-	-
(주)경기라이프 (비상장)	2007.05.23	지분 참여	503	16,800	90.00	-	-
(주)경주환경에너지 (비상장)	2009.04.29	지분 참여	108	18,958	51.00	4,131	-
(주)대양해군 (비상장)	2010.07.08	지분 참여	392	486,921	40.99	2,435	-
(주)선진계룡관리 (비상장)	2010.10.26	지분 참여	832	312,600	38.28	1,563	-
(주)선진육군 (비상장)	2011.11.02	지분 참여	469	169,401	45.10	847	-
(주)칼라스퀘어 (비상장)	2013.01.27	지분 참여	600	200,000	100.00	-	-
PT. Seohee Indonesia (비상장)(*2)	2011.10.14	지분 참여	339	-	67.00	-	-
(주)인천도화에스피씨 (비상장)(*3)	2014.02.27	지분 참여	122	24,300	40.50	122	-24,300
(유)한일자산관리앤투자 (비상장)	2015.02.17	지분 참여	4,404	61,000	50.41	4,512	-
(주)마루교육 (비상장)	2008.10.16	지분 참여	503	6,588	5.10	-	-
(주)에스비성남 (비상장)	2005.10.04	지분 참여	36	1,938	19.00	12	-
(주)숭실라이프 (비상장)	2008.01.09	지분 참여	312	2,014	19.00	10	-
(주)푸른경남 (비상장)	2009.06.16	지분 참여	503	305,364	49.90	2,015	-
(주)내외경제티브이 (비상장)	2019.09.30	지분 참여	12,267	100	77.11	496	-
(주)써밋홀딩스 (비상장)	2019.12.26	지분 참여	102	2,040	51.00	10	-
합 계

※ 최근 사업연도 재무현황은 2019년 기말 출자사별 결산 재무제표를 기준으로 작성하였으며, 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
(1) (주)유성티엔에스는 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 지분(17.41%)은 반영하지 않았습니다.
(2) 시장성 없는 해외투자회사의 지분으로써 영업 중단에 따라 전액 손상처리하였습니다.
(*3) (주)인천도화에스피씨는 당분기중 청산되어 관계기업에서 제외하였습니다.

나. 기타법인출자

(기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, % )

법인명	최초 취득일자	출자 목적	최초 취득금액	기초잔액	증가(감소)	당분기말잔액	최근사업연도 재무현황
			수량	지분율	장부 가액	취득(처분)	평가 손익
건설공제조합	-	출자금	-	18,600	0.23	27,790	-
엔지니어링공제조합	-	출자금	-	11,880	-	7,679	-
주택도시보증공사	-	출자금	-	46,445	0.01	531	-
전기공사공제조합	-	출자금	-	300	0.01	97	-
(주)참교육개발 (*1)	-	출자금	-	95,641	15.30	-	-
(주)희망교육 (*1)	-	출자금	-	150,640	17.50	-	-
(주)알파돔시티 (1) (2)	-	출자금	-	201,034	7.32	-	-
(주)경동라이프 (*1)	-	출자금	-	162,798	13.51	-	-
청룡화랑(주)(*1)	-	출자금	-	119,286	14.47	-	-
(주)더푸른마을 (*1)	-	출자금	-	31,142	3.21	-	-
익산지킴이(주) (*1)	-	출자금	-	344,088	12.50	-	-
안산스포츠파크(주) (*1)	-	출자금	-	768,900	7.50	-	-
(주)인천도화위탁관리 부동산투자	-	출자금	-	478,688	17.54	6,559	-
강화FEZ프로젝트 매니지먼트(주)(*1)	-	출자금	-	100,000	19.23	-	-
(주)제주학사 (*1)	-	출자금	-	74,400	30.00	-	-
강진참사랑의료원(*1)	-	출자금	-	110,633	13.85	-	-
(주)신성건설	-	출자금	-	22,386	-	184	-
김포골든밸리4 피에프브이(주)(*1)	-	출자금	-	400,000	40.00	40,000	299
(주)티엠파트너스(*1)	-	출자금	-	60,000	29.70	-	-
(주)서희KB스타힐 스테이제1호	-	출자금	-	1,202,900	30.23	12,029	-
(주)서희대한스타힐 스테이제2호	-	출자금	-	2,622,500	94.00	26,225	-
넥스트레인(주)	-	출자금	-	2,600,600	10.00	13,003	-
삼성전자 (주)	-	투자	-	100,000	-	5,580	40,000
네이버 (주)	-	투자	-	3,000	-	560	-
(주)카카오	-	투자	-	4,500	-	691	-
KODEX KRX300	-	투자	-	45,000	-	613	-
SKC코오롱PI (주)	-	투자	-	4,500	-	157	-
(주)셀트리온제약	-	투자	-	2,000	-	80	-
(주)셀트리온	-	투자	-	5,000	-	923	-
삼성바이오로직스 (주)	-	투자	-	7,500	-	3,247	-
삼성에스디에스 (주)	-	투자	-	500	-	97	-
롯데케미칼(주)	-	투자	-	1,000	-	224	(1,000)
삼부토건(주)	-	투자	-	235	-	-	-
합 계			9,796,096	-	106,269	79,000	2,443

※ 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
※ 출자비율이 5%를 초과하는 경우 또는 장부가액이 1억원을 초과하는 출자에 대해서만 기재하였습니다.
※ 최근 사업연도 재무현황은 2019년 기말 별도재무제표 기준이며, 최근사업연도 자료의 확보가 현실적으로 곤란한 법인은 18년(이전) 기말 기준을 적용하였습니다.
※ 출자목적이 투자인 법인은 전부 상장주식입니다.
(1) 자본잠식으로 인하여 전액 손상처리하였습니다.
(2) (주)알파돔시티가 발행한 종류주식(후배주)은 의결권이 없으며, 이익배당에서 배제되며 잔여재산분배시 보통주에 비해 열후적인 지위를 갖습니다.

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 최대주주(특수관계자 포함)등에 대한 신용공여 등

가 . 대여 금

(단위 : 백만원)

성 명 (법인명)	관 계	계정과목	변동내역	비 고
			기초	증가
(주) 경기라이프	종속회사	대여금	133	-
(주)내외경제티브이	종속회사	대여금	1,088	500
(주)써밋홀딩스	종속회사	대여금	-	1,300
소 계			1,221	1,800
(주) 유성티엔에스	관계회사	전환사채	3,000	-
(주) 유성티엔에스(*1)	관계회사	전환사채	16,300	-
소 계			19,300	-
(주) 마루교육	기타계열회사	대여금	391	-
임직원	기 타	대여금	1,079	1,294
소 계			1,470	1,294
합 계			21,991	3,094

(*1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 인수한 전환사채금액입니다.
※ 상법제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래)2항3호 및 동법 시행령제35조3항2호에 의거한 적법한 거래입니다.

나. 지배기업은 보고기간종료일 현재 특수관계자를 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다. (단위 : 백만원)

제공받은자	관 계	담보제공자산	담보설정일	담보설정금액 (최권최고액)	금융기관명
(주)경주환경에너지	종속회사	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업, 종속기업투자주식 등(*1)	2010.06	49,400	한국정책금융공사외
(주)경기라이프	종속회사		2010.04	54,912	한국사학진흥재단외
(주)칼라스퀘어(*3)	종속회사		2019.06	4,400	(유)애플이엔씨
(주)에스비성남	종속회사		2005.12	33,800	신한은행
(유)한일자산관리앤투자	종속회사	단기금융상품(*2)	2017.04	6,565	우리은행
			2017.05	10,000	하나은행
			2017.06	4,300	신한은행
			2017.09	8,200	광주은행
			2017.09	2,200	부산은행
(주)대양해군	관계회사	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업, 종속기업투자주식 등(*1)	2010.06	148,274	(주)케이티캐피탈외 1
(주)선진계룡관리	관계회사		2010.06	101,477	(주)케이티캐피탈외 1
(주)선진육군	관계회사		2011.05	49,929	한화자산운용(주)
(주)숭실라이프	관계회사		2008.12	43,550	신한은행외
(주)푸른경남	관계회사		2009.07	76,709	한화자산운용(주)외 1
(주)마루교육	기타계열회사		2009.06	100,159	한화자산운용(주)
합 계				693,875

(1) 보고기간종료일 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정에 의거, 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영출자자 주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등을 설정하고 있습니다.
(2) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자의 운영자금 대출을 위해 지배회사인 (주)서희건설의 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.
(*3) 종속회사인 (주)칼라스퀘어의 운영자금 대출을 위해 지배회사인 (주)서희건설이 지급보증을 제공하고 있습니다.

다. 당분기말 현재 최대주주 등에 발행한 전환사채는 다음과 같습니다. (단위 : 원)

종 류	성명(법인명)	관 계	발행권면 총액(천원)	발행일	상환기일	행사/ 전환기간	이자율 (%)	행사/ 전환가격
제27회 전환사채	(주) 유성티엔에스	관계회사	13,000,000	2018.02.13	2021.02.13	2019.02.13 ~2021.01.13	5.0	1,100
	(유) 애플디아이	기 타	4,500,000
	(유) 애플이엔씨	기 타	3,500,000
	(유)이엔비하우징	기 타	1,000,000
	대주주 및 특수관계인	특수관계인	3,000,000

※ 별도재무제표기준입니다.(별도감사보고서 주석 18. 차입금등 참조)
※ 상기 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 및 특수관계자가 전액 인수하였습니다. (연결감사보고서 주석 32.특수관계자 참조)

<전환사채의 세부내역> (단위 : 천원)

구 분	제27회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)(*1)	1,100
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정 발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정
중도상환 (Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구 (Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

(*1) 2020년 2월 13일 시가하락에 따른 전환가액 조정에 따라 1,100원으로 조정되었습니다(별도감사보고서 주석 18. 차입금등 참조).

2. 대주주와의 자산양수도 등

• 해당사항 없음.

3. 대주주와의 영업거래

당분기 중 대주주(특수관계인 포함)와의 영업거래는 다음과 같습니다.
```(단위 : 천원)
구 분 | 관 계 | 특수관계자명 | 거래내용 | 금 액
------- | -------- | -------- | -------- | --------
매 출 | - | - | - | -
합 계 | - | - | - | -
매 입 | 관계기업 | (주)유성티엔에스 | 원재료비 등 | 717,325
매 입 | 기타 | (주)유성강업 | 원재료비 등 | 9,118,357
매 입 | 기타 | (유)애플이엔씨 | 원재료비 등 | 7,462,669
합 계 | - | - | - | 17,298,351

대주주(특수관계인 포함)와 행한 물품(자산) 또는 서비스 거래금액이 2019년도 매출액(별도기준 1,216,979백만원)의 5/100이상에 이를 것으로 예상되거나, 동 금액이상의 1년 이상의 장기공급계약의 영업거래사항을 별도재무제표를 기준으로 기재하였습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용의 진행,변경상황 및 주주총회 현황

가. 공시사항의 진행,변경사항

해당사항 없음

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내용	비 고
제38기 주주총회 (2020.03.27)	제1호 안건 제38기 재무제표 승인의 건 제2호 안건 이사선임의 건 제3호 안건 감사선임의 건 제4호 안건 이사보수한도 승인의 건 제5호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인 원안대로 승인 원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원) 원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)	-
제37기 주주총회 (2019.03.29)	제1호 안건 제37기 재무제표 승인의 건 제2호 안건 정관일부 변경의 건 제3호 안건 이사보수한도 승인의 건 제4호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인 원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원) 원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)	-
제37기 임시주주총회 (2018.11.09)	제1호 안건 사업목적 추가 승인의 건	원안대로 승인	-
제36기 주주총회 (2018.03.30)	제1호 안건 제36기 재무제표 승인의 건 제2호 안건 이사선임의 건 제3호 안건 이사보수한도 승인의 건 제4호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인 원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원) 원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)	-

2. 우발채무 등

가. 연결실체의 받을어음 중 할인한 것으로서 당분기말 현재 만기일이 도래하지 않은내역은 없습니다.

나. 연결실체의 당분기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, $)

금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	800,000
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	한도대출	5,000,000	-
우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
신한금융투자	주식담보대출	2,500,000	-
합 계	-	79,200,000	800,000

다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2020년 03월 31일 )
(단위 : 천원)

제출처	매수	금액	비고
은 행	2	-	출자자의무 이행
법 인	2	-	보증서발급용
백지어음	-	-	-
기타(개인)	1	2,000,000	-

※ 보고기간종료일 현재 연결실체는 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험 (주)에 백지 2매, 김순옥에 1매(20억원), 안산초지동 시행사 대출과 관련하여 하나은행에 백지 2매의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

라. 주요소송사건

(1) 지배기업의 중요한 소송사건 현황

가) 설계보상비 반환청구(대법원 2018다212658)

구 분	내용
대법원 사건 접수일	-
소송 당사자	원고 : 인천광역시, 피고 : (주)서희건설 외 13
소송의 내용	인천도시철도 담합관련 입찰참가제한처분 및 설계보상비 환급청구
소송가액	60억원
진행상황	2016.08.23. 1심(서울중앙지방법원 2014가합551312) 원고일부승 2018.01.10. 2심(서울고등법원 2016나2069964) 원고패소
향후 소송일정 및 대응방안	원고 상고(당사는 상고이유에 대한 답변 제출함)
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	1심 패소 판결하여 공탁한 판결 원리금(475백만원)을 공탁함 (3심 승소시 일부 회수 가능하며 추가 손실 없음)

나) 지역주택조합원들의 손해배상(청주지법 2019가합13640)

구 분	내용
지방법원 사건 접수일	2019.11.06
소송 당사자	원고 : 양승부외 다수, 피고 : (주)서희건설 외 다수
소송의 내용	지역주택조합원 다수가 당사 및, 지역주택조합, 재개발조합 등을 상대로 손해배상 청구
소송가액	96억원
진행상황	소장 송달(기일미지정)
향후 소송일정 및 대응방안	변호사 선임하여 대응할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	당사는 지역주택조합과 계약 체결한 사실이 없음 - 본 사건이 당사에 영향을 미치지 않을 것으로 예상함

(2) 종속회사의 중요한 소송사건 현황은 없습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 계류중인 소송사건 중 중요한 소송사건을 제외한 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	(진행상황)
<연결실체가 피고인 사건>
공사대금청구 외	26,759,471	인천광역시 외	(주)서희건설	진행중 (*)

() 최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측 가능한 손실액은 연결재무제표에 기타충당부채 또는 관련 자산의 차감계정으로 반영하였습니다. 한편, 연결실체가 보고기간종료일 현재 소송사건충당부채로 계상한 금액은 38,798천원 (연결감사보고서 주석22 참조)이며, 지배회사외에는 소송에 계류중인 종속기업은 없습니다.
() 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 발생한 소송, 분쟁 등에 따라 압류 등이 있으며, 이에 따른 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	강남역스타힐스 외	2,020,449	용인시청외	142,491	옥외광고물과태료외

마. 담보제공자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

구 분	과 목	장부가액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사, 대한주택보증
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
	단기금융상품	6,565,000	6,565,000	우리은행
	단기금융상품	10,000,000	10,000,000	하나은행
	단기금융상품	4,300,000	4,300,000	신한은행
	단기금융상품	8,200,000	8,200,000	광주은행
	단기금융상품	2,200,000	2,200,000	부산은행
	장기금융상품	200,000	200,000	파라다이스
투자부동산	충남아산시득산동	1,763,000	6,000,000	(주)태영건설
기타금융자산	휴게소보증금	7,578,065	990,000	하나은행
	평택안정리3-1,3-7,3-8 용지	1,055,079	4,000,000	한국산업은행
투자부동산	성동구성수동1가	2,299,552	4,000,000	한국산업은행
	단기금융상품	2,406,296	54,912,000	한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
사용수익기부자산	경기대학교 기숙사관리운영권	24,444,650	-	한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
종속기업투자	예탁주식	1	-	한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
	단기금융상품	6,480,546	-	국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	587,686	-	국민은행, 한국정책금융공사
사용수익기부자산	관리운영권 등	35,884,958	-	국민은행, 한국정책금융공사
종속기업투자	예탁주식	4,129,438	-	국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	3,274,830	33,800,000	신한은행
사용수익기부자산	관리운영권 등	3,436,304	-	신한은행
종속기업투자	예탁주식	10,872	-	신한은행
당기손익-공정가치측정금융자산	예탁주식	4,272,599	2,500,000	신한금융투자
투자부동산	투자부동산(건물/토지)	13,096,664	12,000,000	한국산업은행
합 계	-	178,707,036	235,067,003	-

※ 연결실체의 특수관계자에 대한 담보 및 보증제공내역은 『X. 이해관계자와의 거래내용』을 참고하시기 바랍니다.
(2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 타인을 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다.
(단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업, 매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험 외1
(주)참교육개발	-	2007.11	38,646,660	중소기업은행 외2
(주)희망교육	-	2007.07	52,903,500	중소기업은행 외1
(주)제주학사	-	2008.01	14,506,700	한국비티엘1호투자금융회사
(주)경동라이프	-	2008.12	71,891,300	농협은행 외2
(주)마루교육	-	2009.06	100,158,500	한화자산운용
(주)대양해군	-	2010.06	148,274,100	케이티캐피탈 외1
(주)선진계룡관리	-	2010.06	101,476,700	케이티캐피탈 외1
(주)숭실라이프	-	2008.12	43,550,000	신한은행 외
(주)푸른경남	-	2009.07	76,709,100	한화자산운용 외1
익산지킴이(주)	-	2011.07	68,313,700	한국투자신탁운영
(주)선진육군	-	2011.05	49,929,100	한화자산운용
강원나래관(주)	-	2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)	-	2007.09	78,500,500	중소기업은행 외4
탐라문화센터관리(주)	-	2007.12	18,583,500	중소기업은행 외2
경기학교사랑(주)	-	2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원	-	2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)	-	2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을	-	2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)	-	2015.07	3,000,000	하나은행 외
합 계	-	-	1,291,963,810	-

() 연결실체의 특수관계자에 대한 담보 및 보증제공내역은 『X. 이해관계자와의 거래내용』을 참고하시기 바랍니다.
() 연결실체는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.
(*) 연결실체는 보고기간종료일 현재 연결실체 중 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정과 관련하여 민간투자법에 의거설립된 법인의 투자주식을 대주단에 담보로 제공하였습니다.

바. 채무보증 등 현황

보고기간종료일 현재 연결실체가 시행사의 차입을 위하여 제공한 주요 PF대출보증은 없습니다.

(1) 타인을 위하여 제공한 지급보증
(기준일 : 2020년 3월 31일 )
(단위 : 백만원)

| 채무보증 등을
제공받는자 | 전기말 | 증감 | 당분기말 | 비 고 |
| -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- |
| | 건수 | 대출금액 | 보증잔액 | 건수 | 대출금액 | 보증잔액 | 건수 | 대출금액 | 보증잔액 |
| 지역주택조합 및 수분양자 등 | 34 | 1,445,428 | 1,763,831 | 3 | 211,007 | 229,566 | 37 | 1,656,435 | 1,993,397 | - |
| 시 행 사 | 7 | 98,915 | 124,232 | (2) | (560) | (728) | 5 | 98,355 | 123,504 | - |
| 합 계 | 41 | 1,544,343 | 1,888,063 | 1 | 210,447 | 228,838 | 42 | 1,754,790 | 2,116,901 | - |

(2) 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.
(기준일 : 2020년 03월 31일 )
(단위 : 백만원)

채무자	채권자	보증내용	전기말	증감	당분기말
			대출금액	보증금액	대출금액
안양삼신6차아파트	국민은행	이주비대출보증	159	207	-
청주금천지역주택조합	우암새마을금고외1	중도금대출보증	60,370	78,481	4,905
양산주진동 공동주택	대구은행	중도금대출보증	3,034	3,641	(3,034)
김해삼계지역주택조합	경남은행	중도금대출보증	2,498	2,998	(619)
포항오천지역주택조합	국민은행	중도금대출보증	1,150	1,380	(1,150)
거제소동 임대주택사업	새마을금고외6	중도금대출보증	33,465	43,505	(33,465)
오포추자지구지역주택	의왕새마을금고외2	중도금대출보증	14,146	18,390	(13,612)
(주)연디오씨	농협은행	중도금대출보증	43,583	52,300	-
대전석봉 지역주택조합	하나은행외	중도금대출보증	82,648	99,178	5,142
광주센트럴파크 지역주택조합	수협은행	중도금대출보증	81,024	97,229	7,785
칠곡북삼지역주택조합	농협은행	중도금대출보증	117,072	140,486	864
칠곡북삼유동화제일차(유)	한화저축은행외3	잔금대출보증	23,000	29,900	-
평택IPC지역조합	국민은행외	중도금대출보증	14,568	17,789	(12,597)
김해무계지역주택조합	국민은행외	중도금대출보증	50,730	61,079	(1,216)
창원동읍지역주택조합	경남은행	중도금대출보증	12,108	14,530	-
목포석현지역주택조합	우리은행외	중도금대출보증	113,233	139,019	3,200
부산부암지역주택조합	순천농협외11	분담금대출보증	44,570	57,941	(240)
서산예천 지역주택조합	농협은행	중도금대출보증	71,373	85,648	14,476
사상지역주택조합	경남은행외	중도금대출보증	76,059	91,271	(1,775)
포천송우지역주택조합	기업은행외	중도금대출보증	67,905	81,486	17,968
강릉주문진지역주택조합	신안상호저축은행외5	중도금대출보증	26,666	33,443	2,423
김해주촌 지역주택조합	국민은행외	중도금대출보증	22,936	25,230	5,880
인천도원 지역주택조합	우리은행외	중도금대출보증	70,250	84,635	22,667
인천부평 지역주택조합	광주은행외	중도금대출보증	47,618	57,142	18,457
수완센트럴시티 지역주택조합	광주은행외	중도금대출보증	23,383	28,060	12,189
광주각화서희제일차(유)	푸른저축은행외2	잔금유동화	25,000	32,500	-
사천용강동 지역주택조합	농협은행외	중도금대출보증	22,989	27,587	4,978
화성시청역1~3BL 지역주택조합	경남은행외10	중도금대출보증	136,926	164,311	35,624
남양주부평2지구 지역주택조합	우리은행외10	중도금대출보증	68,408	82,090	11,214
대호아이피개발(주)	서원주신용협동조합	중도금대출보증	4,302	5,593	-
용인역북지역주택조합	국민은행	중도금대출보증	78,173	94,908	100,895
천안청수 지역주택조합	농협은행2	중도금대출보증	-	-	22,354
천안청수 지역주택조합 등	오케이저축은행외2	중도금유동화	-	-	20,000
문흥센틀럴파크 지역주택조합	광주은행2	중도금대출보증	-	-	11,989
경산중방지역주택조합 등	순천농협외9	토지대 브릿지론	28,440	36,972	(3,590)
경산중방지역주택조합 등	광양동부농협외2	토지대 브릿지론	-	-	3,540
평택진위 지역주택조합 등	모아저축은행외5	토지대 브릿지론	25,000	32,500	(25,000)
부산연산지역주택조합 등	영동농협외 7	토지대 브릿지론	17,000	22,100	(17,000)
부산연산지역주택조합 등	아이비케저축은행외3	토지대 브릿지론	27,127	35,265	(675)
대호아이피개발(주)	서원주신협외2	토지대 브릿지론	3,030	3,939	(560)
사천정동2 지역주택조합	보은농협외12	토지대 브릿지론	1,300	1,300	(1,300)
부산연산지역주택조합 등	중랑신용협동조합외1	토지대 브릿지론	3,100	4,030	(270)
합 계	-	-	1,544,343	1,888,063	210,447

() (주)칼라스퀘어는 기존 보고서상 중복 기재되어 'X.이해관계자와의 거래내용' 으로 이기하였습니다.
() 상기 지급보증 내역에는 연결실체의 책임준공약정이 일부 포함되어 있습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다.# 3. 주요 약정사항

가. 지배기업은 보고기간종료일 현재 우리은행과 USD800천의 일람불수입신용장 개설에 대한 한도약정 및 18,000백만원의 B2B약정을 체결하고 있습니다.

나. 지배기업은 보고기간종료일 현재 농협은행과 B2B약정(2,000백만원), 외상매출채권담보대출 약정(5,000백만원) 및 9,000백만원의 한도대출약정을 체결하고 있습니다.

다. 연결실체 당분기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, $)

금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	USD 800,000
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	한도대출	5,000,000	-
우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
신한금융투자	주식담보대출	2,500,000	-
합 계		79,200,000	USD 800,000

라. 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정

연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 관리운영권으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지입니다.

마 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업

연결실체는 2007년 5월 11일에 동 사업과 관련하여 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 경기대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 운영할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 2010년 4월 13일에 변경실시협약이 체결되어 기존 협약의 내용 중출자자구성, 총사업비, 사업수익률 및 운영관리비에 관한 사항이 변경되었습니다. 한편, 지배기업은 2010년 4월16일 동 사업과 관련하여 36,300백만원의 공사도급계약을 체결하고 준공완료하였습니다.

바. 대구스타디움 상가

연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2031년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다.

사. 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영사업

연결실체는 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 동년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다 . 본실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하였고, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속되고, 미8군 사령부의 시설물의 관리운영 연장 요청시 5년 ~10년이내 사용수익을 연장 할 수 있습니다.

4. 제재현황

가. 기관 제재현황

| 일자 | 조치기관 | 조치대상자 | 내용 | 사유 | 근거법령