SEOHEE CONSTRUCTION CO., LTD. — Interim / Quarterly Report 2020

Aug 13, 2020

반기보고서 4.1 (주)서희건설

대표이사 등의 확인

대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 (200813)대표이사확인_곽선기,김팔수.jpg

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부
(주)경주환경에너지	2009.05.01	경상북도 경주시	폐기물 처리업	27,308	지분 50% 초과보유	×
(주)경기라이프	2007.05.23	서울 서초구	시설물관리업	26,598	지분 50% 초과보유	×
(주)칼라스퀘어	2007.09.17	대구광역시 수성구	부동산임대 및 공급업	30,811	지분 50% 초과보유	×
(유)한일자산관리앤투자	2005.10.05	서울 서초구	건물관리업	45,890	지분 50% 초과보유	×
(주)에스비성남 (*1)	2005.10.05	서울 서초구	주거용 건물 임대업	7,762	종속회사가 지분50% 초과보유	×
(주)내외경제티브이	2012.04.16	서울 서초구	영상, 방송 통신업	448	지분 50% 초과보유	×
(주)써밋홀딩스	2019.12.26	서울 강남구	부동산시설관리 및 운영업	20	지분 50% 초과보유	×
(주)더비전홀딩스 (*2)	2020.01.09	서울 강남구	주택, 건물신축판매 및 부동산임대업	-	종속회사가 지분50% 초과보유	×
팔봉공원개발(주) (*3)	2020.05.12	전라북도 익산시	민간공원조성 및 주택건설, 판매업	-	당사 및 종속회사가 지분 50% 초과보유	×

(1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.
(2) (주)더비전홀딩스는 당반기중 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 신규편입 되었습니다.
(*3) 팔봉공원개발(주)는 당반기중 당사가 지분 30% 및 당사의 종속회사인 (주)더비전홀딩스가 지분 20.5%를 신규출자하여 설립되어 종속회사로 신규편입 되었습니다.
※ 최근사업연도말 자산총액은 2019년말 별도기준입니다.
※ 연결대상 종속회사에 관한 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 및 IX. 계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다.

(1) 연결대상회사의 변동내용

• (주)더비전홀딩스: 당반기중 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 종속회사에 편입
• 팔봉공원개발(주): 당반기중 당사(30%) 및 종속회사인 (주)더비전홀딩스 (20.5%)가 신규출자(50.5%)로 종속회사에 편입

구분	자회사	사유	신규 연결	연결 제외 (*)

상기 연결대상회사의 변동내용은 38기말(2019년 말) 이후부터 39기 2분기말(2020년 6월말)까지의 변동내역입니다.

(2) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
코스닥시장 상장	1999년 12월 24일	해당사항 없음	해당사항 없음

나. 회사의 법적, 사업적 명칭

당사의 명칭은 주식회사 서희건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Seohee Construction Co., Ltd.라 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간

당사는 1982. 10. 22 운송전문업체인 영대운수(주)를 설립하여 운송업을 영위하다, 1994년 9월에 건설업으로 업종전환하였습니다. 또한 1999년 12월 24일에 코스닥시장에 상장하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소

• 주소 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)
• 전화번호 : 031-781-4242
• 홈페이지 : http://www.seohee.co.kr

마. 중소기업 해당여부

중소기업기본법 제2조 및 중소기업기본법 시행령 제3조에 의거 중소기업에 해당되지 않습니다.

바. 주요사업의 내용

당사는 (주)POSCO의 포항사업소와 광양사업소의 토건정비공사를 시작으로 조달청 발주공사, 지자체의 발주공사 등 다수의 관급 및 민간공사를 수주하여 안정적인 매출기반을 바탕으로 지역주택사업이라는 타사와 차별화된 수익모델아래 사업의 안정성과 성장성을 추구하고 있는 중견건설업체입니다.

당사의 연결종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 대학교기숙사운영업(경기라이프), 미군장교숙소운영업(에스비성남), 폐기물처리업(경주환경에너지), 임대분양사업(칼라스퀘어), 건물관리운영업 및 인력용역업(한일자산관리앤투자), 영상,방송통신업(내외경제티브이), 부동산관리시설 및 운영업(써밋홀딩스 ), 민간공원조성 및 주택건설판매업(팔봉공원개발) 이 있습 니다.

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항

[ 2020년 6월 30일 현재 ]

업 종	회사명	구분	비고
건설업	(주)서희건설	코스닥상장	-
시설물관리	(주)에스비성남	비상장	-
학교시설운영	(주)경기라이프	비상장	-
학교시설운영	(주)숭실라이프	비상장	-
폐기물 처리업	(주)경주환경에너지	비상장	-
학교시설운영	(주)푸른경남	비상장	-
학교시설운영	(주)마루교육	비상장	-
군시설운영	(주)선진계룡관리	비상장	-
군시설운영	(주)선진육군	비상장	-
군시설운영	(주)대양해군	비상장	-
운송, 철강제조업	(주)유성티엔에스	코스닥상장	-
도소매업	(주)서유이엔씨	비상장	-
부동산업	(주)비엔씨하우징	비상장	-
부동산업	(유)이엔비하우징	비상장	-
건설업	(주)서희휴먼테크	비상장	-
부동산자산관리	(유)한일자산관리앤투자	비상장	-
서비스업	(유)애플디아이	비상장	-
제조업	(주)에스티에스프로바이더	비상장	-
부동산업	(주)칼라스퀘어	비상장	-
철강제 유통	(주)유성강업	비상장	-
항만하역업	동화실업(주)	비상장	-
건축자재도매업	(유)애플이엔씨	비상장	-
영상, 방송통신업	(주)내외경제티브이	비상장	-
부동산시설관리, 운영업	(주)써밋홀딩스	비상장	-
주택, 건물신축판매업	(주)더비전홀딩스	비상장	신규편입
주택, 건물신축판매업	(주)플래티넘홀딩스	비상장	신규편입
공원개발,주택건설업	팔봉공원개발(주)	비상장	신규편입
공원개발,주택건설업	산정공원개발(주)	비상장	신규편입
건설업	PT. Seohee Indonesia	해외법인	-

※ 기타 계열회사에 관한 자세한 사항은 『IX. 계열회사 등에 관한 사항』을 참조하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

가. 회사의 설립일

• 1. 1. 22 영대운수(주)

나. 회사의 본점 소재지 및 그 변경

• 1. 1. 18 : 서울 서초구 양재동 226
• 1. 1. 07 : 서울 강남구 역삼동 733-24
• 1. 1. 08 : 서울시 강남구 논현동 165-17
• 1. 1. 01 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-4
• 1. 1. 04 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 312번지
• 1. 1. 26 : 경기도 성남시 분당구 수내동 4-4 경동빌딩 8층
• 1. 1. 24 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 8층(수내동, 경동빌딩)
• 1. 1. 01 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)

다. 경영진의 중요한 변동

• 1. 1. 20 : 대표이사 김팔수 취임

당사는 현재 곽선기, 김팔수 각자대표체제 입니다.

라. 사업목적의 중요한 변동

• 1. 1. 30 : 미육군 극동공병단(FED) 입찰자격 획득
• 1. 1. 13 : 부산 음식물쓰레기자원화(발전) 민간투자시설 준공확인필증 수령, 상업운전 시행
• 1. 1. 15 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 운영권 수주
• 1. 1. 31 : "음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약" 을 부산시와의 협의에 의해 종료
• 1. 1. 09 : (주)내외경제티브이의 지분을 인수하여 영상,방송통신업을 시행

마. 상호의 변경

• 1. 1. 21 : 정기주주총회에서 (주)서희이엔씨 → (주)서희건설로 상호변경
  2. 변경사유 : 업세신장에 따라 취급업종을 명확히하여 동업계에서 당사의 브랜드 가치를 제고하기 위함

바. 종속회사의 연혁

보고기간종료일 현재 종속회사에 대한 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	주요 사업 내용	회사의 연혁
(주)경주환경에너지	소각시설관리및운영	2009. 05. 01 회사설립 2009. 05 경주환경에너지센터 착공 2010. 10. 06 대표이사 최희식 사임, 대표이사 황보현 취임 2013. 01. 28 경주환경에너지센터 준공 및 상업운전 개시 2013. 05. 13 회사본점 이전(서울 서초동 → 경주시 천군동) 2013. 10. 06 대표이사 황보현 사임 2013. 10. 06 사내이사 강승균 취임 2016. 01. 28 사내이사 강승균 사임, 사내이사 김원철 취임
(주)경기라이프	학교관련시설물 관리 및 운영업	2007. 05. 23 회사설립 2009. 03 경기대학교 민자기숙사 신축공사 시행 2011. 09 경기대 기숙사 운영개시 2012. 09. 05 회사이전(논현동 → 서초동) 2016. 03. 30 대표이사 이기성 사임, 대표이사 성희정 취임
(주)칼라스퀘어	부동산의 임대, 공급, 관리업	2007. 09. 17 회사설립(본점 대구광역시) 2013. 01. 23 당사 지분 100% 취득 2013. 01. 23 대표이사 김팔수 취임
(유)한일자산관리앤투자	건물관리업 외	2005. 10 (주)라이더솔루션 설립 2007. 05 건물관리업, 부동산컨설팅, 부동산매매, 임대대행업추가 2007. 05 상호변경 (주)라이더솔루션 → (주)서희에셋 2008. 10 용역사업추가 2009. 03 공동대표이사 김병표, 문명식사임, 사내이사 성희정 취임 2009. 09 상호변경 (주)서희에셋 → (주)애플트리디앤아이 2009. 09 주유소운영업, 식당운영업, 식음료 및 상품판매업 추가 2009. 12 건설자재 제조, 판매 및 운송업 추가 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동) 2012. 09 사내이사 성희정사임, 사내이사 최준식 취임 2015. 02 발행주식총수 변경 및 유상증자(8만주 → 1백만주) 2015. 02 최대주주 변경 (주)서희건설(50.4%) 2015. 07 조직변경 (주)애플트리디앤아이 → (유)애플트리디앤아이 2017. 03 상호변경 (유)애플트리디앤아이 → (유)한일자산관리앤투자 2017. 03 팩토링업 추가 2017. 09 대부업 추가 2020. 03 부동산임대업 추가
(주)에스비성남	주거용 건물 임대업	2005. 10 회사설립 2007. 09 미군 기숙사 운영개시 2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)
(주)내외경제티브이	영상, 방송통신업	2012. 04 회사설립 (주)에스에스증권방송 2015. 08 상호변경 (주)에스에스증권방송 → (주)내외경제티브이 2015. 11 인터넷멀티미디어 방송 콘텐츠 공급 계약 체결 2019. 09 최대주주 변경 (주)서희건설(65.83%) 2019. 09 대표이사 김원철 취임 2019. 09 회사본점 이전(구로동 → 서초동) 2019. 11 유상증자 (주)서희건설(77.11%)
(주)써밋홀딩스	부동산시설관리 및 운영업	2019. 12 회사설립(강남구 논현동)
(주)더비전홀딩스	주택,건물신축판매 및 부동산임대업	2020. 01 회사설립(강남구 논현동)
팔봉공원개발(주)	민간공원조성 및 주택건설,판매업	2020.05 회사설립(전라북도 익산시 남중동)

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상	평가대상 신용등급	평가회사	평가구분
2016. 03. 31	무보증회사채	BB+	한국신용평가	-
2016. 04. 01	기업신용평가	A0	SCI평가정보	-
2017. 04. 03	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2017. 05. 16	무보증회사채	BB+	한국신용평가	본평가
2017. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2018. 04. 04	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가
2018. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-
2019. 03. 29	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-
2019. 05. 15	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가
2020. 05. 14	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-
2020. 06. 01	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가
2020. 06. 02	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-

< 신용평가 등급범위>

• 회사채(Bond) 등급
  • AAA: 원리금 지급능력이 최상급임.
  • AA: 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.
  • A: 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.
  • BBB: 원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.
  • BB: 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.
  • B: 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.
  • CCC: 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
  • CC: 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.
  • C: 채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.
  • D: 상환 불능상태임.

3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

2020년 06월 30일 (단위 : 원, 주) (기준일 : )

주식발행(감소)일자	발행(감소) 형태	주식의 종류	수량	주당 액면가액	주당발행(감소)가액	비고
2017년 03월 16일	전환권행사	보통주	13,530,545	500	6,222	제19회차
2019년 06월 14일	전환권행사	보통주	33,613,443	500	1,190	제25회차

나. 미상환 전환사채 발행현황

2020년 06월 30일 (단위 : 백만원, 주) (기준일 : )

종류＼구분	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상 주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	전환비율 (%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수	미상환사채	비고
제27회 무보증 전환사채	2018.02.13	2021.02.13	25,000	기명식 보통주	2019.02.13 ~ 2021.01.13	-	100	1,100	25,000	22,727,272	-25,000	-
합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	25,000	22,727,272	-	-

※ 별도재무제표 기준입니다.
※ 상기 당사가 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(별도감사보고서 주석32 참조).

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수

당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 400,000,000주(1주의 금액:500원)이며, 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식(소각주식수 제외)은 207,081,188주입니다.
당사는 상환우선주 6,337,546주를 이사회결의에 의거 이익으로 소각한 바 있습니다. 기준일 현재 별도감사보고서 기준 유통주식수는 지배기업이 보유하고 있는 자기주식 보통주 8,313,928주를 제외한 보통주 198,767,260주입니다.

당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 2020년3월 26일 체결하였으며, 신탁계약 운영종료은 2020년 9월 25일까지 입니다.

주식의 총수 현황
2020년 06월 30일 (단위 : 주) (기준일 : )

구분	주식의 종류	비고	합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수	보통주		400,000,000
	우선주		-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	보통주		207,081,188
	우선주	6,337,546	6,337,546
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수			6,337,546
1. 감자			-
2. 이익소각			6,337,546
3. 상환주식의 상환			-
4. 기타			-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	보통주		207,081,188
	우선주		-
Ⅴ. 자기주식수	보통주		8,313,928
	우선주		-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	보통주		198,767,260
	우선주		-

※ 별도재무제표 기준입니다.

나. 자기주식

자기주식 취득 및 처분 현황
2020년 06월 30일 (단위 : 주) (기준일 : )

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량 (취득(+), 처분(-), 소각(-))	기말수량	비고
	보통주
	우선주
	보통주
	우선주
	보통주
	우선주
	보통주
	우선주	3,778,593		3,778,593	배당 가능 이익 범위 이내 취득
	보통주	4,535,335		4,535,335	장내 직접 취득
	우선주
	보통주	4,535,335	3,778,593	8,313,928	소계(a)
	우선주
소계(a)	보통주	4,535,335	3,778,593	8,313,928
	우선주
신탁 계약에 의한 취득	보통주
	우선주
수탁자 보유물량	보통주
	우선주
현물보유물량	보통주
	우선주
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 2020년 3월 26일 이사회에서 승인하여 미래에셋대우증권과 자기주식취득 신탁계약을 체결하였으며, 신탁사명의로 당반기 3,778,593주 를 취득 하였 습니다.

5. 의결권 현황

당사의 보통주 발행주식총수는 207,081,188주이며, 이는 정관상 발행할 주식 총수(4억주)의 51.7%에 해당됩니다. 회사가 보유하고 있는 보통주 자기주식은 8,313,928 주 이며, 의결권 행사 가능 주식수는 198,767,260주입니다.

2020년 06월 30일 (단위 : 주) (기준일 : )

구분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	207,081,188
	우선주	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	-
	우선주	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-
	우선주	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-
	우선주	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-
	우선주	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	198,767,260
	우선주	-

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 전제로 하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다. 현금배당 규모는 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적및 Cashflow 상황등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다.[배당과 관련된 당사 정관 내용]

제13조(신주의 배당기산일)
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.

제57조(이익배당)
① 이익배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제54조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

제58조(분기배당)
① 회사는 이사회의 결의로 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월의 말일(이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.
② 제1항의 이사회결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
5. 상법시행령 제19조에서 정한 미실현이익
6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액
④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기배당 기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 최근 분기배당기준일 직후에 발행된 것으로 본다.
⑤ 제9조의 우선주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	제39기 2분기	제38기	제37기
주당액면가액(원)		500	500	500
(연결)당기순이익(백만원)		56,721	61,321	35,333
(별도)당기순이익(백만원)		56,674	63,999	46,732
(연결)주당순이익(원)		2,883	3,312	2,080
현금배당금총액(백만원)		-6,076	2,536	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		9.9	17.18	-
현금배당수익률(%)		-	2.77	1.29
주식배당수익률(%)		-	-	-
주당 현금배당금(원)		30	15	-
주당 주식배당(주)		-	-	-

※ 당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.
※ 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

주식회사 서희건설과 그 종속회사의 사업부문은 서로 다른 사업과 용역을 제공하는 전략적 사업단위입니다. 각 사업은 서로 다른 공사기술과 용역 등을 요구하고 있기 때문에 별도로 운영되고 있으며, 각 사업부문별 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품	유형	주요고객
건설/토목부문	서희건설	공공건축물, 아파트, 도로, 택지조성 등		조달청, LH 공사, 시행사, 조합, 한국도로공사 등
환경부문	경주환경에너지	폐기물처리, 전력생산		지방자치단체, 한국전력거래소 등
기 타	서희건설, 경기라이프, 칼라스퀘어, 한일자산관리앤투자, 에스비성남, 내외경제티브이, 써밋홀딩스, 더비전홀딩스, 팔봉공원개발	고속도로 휴게소, 기숙사 및 부동산 임대, 관리, 공급, 건물관리업, 주거용 건물 임대업, 영상, 방송프로그램제작 등, 부동산시설관리,운영업, 주택,건물신축판매업, 민간공원조성및 주택건설,판매업 등	휴게소 이용고객, 기숙사 고객, 상가 및 오락 문화사업등 분양 및 임대차, 위탁관리 건축물 임대차 등, 미군숙소 이용고객 등	(주)케이티,SK브로드밴드(주) 등 기타

가. 사업부문별 현황

(1) 건설사업부문

[ 산업의 특성 ]
건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.
경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 중추산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.

[ 산업의 성장성 ]
우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.

[ 경기변동성 ]
건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 부동산 경기에 매우 민감합니다. 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 따라서 건설산업은 경기변동과 정부의 부동산정책 및 SOC 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

[ 자원조달상의 특성 ]
건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의 자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.
자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는 구조이나 자체 사업, 재건축/재개발, 지역조합주택 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다.

[ 시장여건 ]
COVID-19 전파에 대한 세계적 긴장 고조, 세계 공급사슬 약화 등으로 세계 경제의 불확실성이 높아지며 주요국들의 성장이 둔화되고 선진국 국채금리가 하락하는 가운데, 국내 주택경기 또한 거시경제 상황 악화, 정부의 부동산/주택시장 규제신설 및 지속 등으로 투자 감소, 소비심리 약화 등 시장 둔화가 불가피할 전망이나, 전체 건설투자는 공공투자 확대의 영향으로 감소폭이 완화될 것으로 예측됩니다.
국내 건설시장은 부동산가격 상승 및 거래량의 하락과 향후 가계부채 증가, 정부의 부동산/주택시장 규제가능성으로 인해 민간부문의 증가세는 둔화될 것으로 예상되나, COVID-19로 민간경제에 심각한우려로 정부의 공공부문 대응으로 SOC 예산증대로 인한 공공 신규사업의 발주가 추진됨으로 건설경기에 조금이나 도움이 될 것이라 예상됩니다.

[ 시장점유율 ]

회사명	2020년	2019년	2018년	2017년	2016년	비고
삼성물산(주)	1위	1위	1위	1위	1위	-
현대건설(주)	2위	2위	2위	2위	2위	-
대림산업(주)	3위	3위	3위	4위	5위	-
GS건설(주)	4위	4위	5위	6위	6위	-
(주)포스코건설	5위	6위	6위	5위	3위	-
(주)서희건설	33위	38위	37위	32위	28위	-

자료원 : 대한건설협회(2020년 기준)

[ 회사의 경쟁우위 요소 ]
국내 경기의 전반적인 침체로 건설업계의 경쟁은 향후에도 치열할 것으로 예상되나 당사는 (주)포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공하고 있으며 또한 조달청, 한국토지주택공사 등이 발주하는 관급공사 수주 및 안정성이 있는 학교, 병원, 교회 등 민간공사 수주를 위하여 적극 노력하고 있습니다. 특히, SOC 민간투자사업시장에서 경쟁력을 갖추고 꾸준한 수주활동을 벌이고 있습니다.
주택사업은 분양리스크가 큰 자체사업보다는 안정적인 지역주택조합 아파트 도급 공사를 전국적으로 진행하고 있습니다.
지역주택조합 분야는 업계 우위의 브랜드 경쟁력과 상품 경쟁력, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고 있습니다. 아파트 브랜드 '서희스타힐스'는 지역주택조합 시장에서 당사의 사업수행 역량을 한층 돋보이게 하고 있습니다. 당사가 주력으로 하는 지역주택조합 사업은 당사의 경쟁력을 높였고 향후 주택경기 하강 국면에 대비하여 임대주택사업 등 사업모델을 다각화하여 시장경쟁력을 유지할 계획입니다.

(2) 기타사업부문

당사는 2009년 4월 고속도로 휴게소 및 주유소 운영권을 한국도로공사로부터 수주하여 안성맞춤(평택)휴게소 및 주유소, 안성맞춤(음성)휴게소 및 주유소, 함평나비(광주)휴게소, 함평나비(무안)휴게소 등을 운영하고 있 습니다.
그 외 임대매출 등의 소규모 기타 사업부문이 있습니다.

(3) 종속회사의 사업 내용

종속회사인 주식회사 칼라스퀘어는 대구시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하공간(약 14,783평)을 임대 분 양 할 목적으로 설립되었으며, 민간투자 사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일 사용승인을 득하였습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 대구광역시에 귀속되며 17년간은 무상으로3년간은 유상으로 사용할 수 있는 관리운영권을 확보하였습니다.

종속회사인 주식회사 경기라이프는 기숙사 민자유치사업의 사업시행자로서, 2007년 5월 11일에 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 체결한 "경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업"에 관한 실시협약에 따라 동 사업의 건설 및 운영을 목적으로 2007년 5월 23일에 설립되었습니다. 본 사업시설의 소유권은 실시협약에 따라 본 사업시설의 완공 후 경기대학교에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 20년의 무상 사용기간동안 관리운영권을 갖습니다. 한편, 운영기간 종료 후에는 시설의 관리운영권을 경기대학교에 이양하여야 합니다.

종속회사인 주식회사 경주환경에너지는 민간제안사업(BTO)으로 2009년 4월 17일 실시협약 체결 및 사업시행자로 지정되어, 2009년 4월 30일에 민간투자사업법인으로 설립되었습니다. 경주환경에너지 자원화 시설은준공 후 주무관청에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 15년의 무상사용기간 동안 관리운영권을 갖습니다.환경자원화 시설은 경주시로부터 생활쓰레기를 반입받아 200톤/일 소각 처리가 가능한 규모이며, 소각시 발생하는 여열처리를 위하여 복수식 전기터빈 발전기(2기)로 시간당 4,750KW의 전기를 생산하고 있습니다. 한편, 운영기간 종료 후에는사업시설의 관리운영권을 주무관청에 이양하여야 합니다.

종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자는 2005년 10월에 설립되어, 건물관리운영업 및 인력용역업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 현 서희타워, 경기대학교 기숙사, 숭실대학교 기숙사, 성남미군비행장 미군장교숙소등 다수 건물의 시설을 운영관리하고 있으며, 주식회사 칼라스퀘어 대구스타디움 등 인력용역 등을 주요사업으로하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 에스비성남은 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 2005년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편,15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속됩니다.

종속회사인 주식회사 내외경제티브이는 방송통신업을 영위하기 위하여 2012년 04월 설립한 법인으로 2019년 09월 당사가 지분(65.83%)을 인수하여 최대주주가 되었으며, 2019년 11월 추가출자로 현재 77.11%의 지분을 보유하고 있습니다. 유료방송사(케이티,SK브로드밴드,LG유플러스,현대에이치씨앤 등)와 인터넷멀티미디어 방송 콘텐츠 공급 계약 체결하고 증권정보 관련 프로그램(콘텐츠) 등을 제작하여 유료방송사에 제공,공급함을 주요사업으로 하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 써밋홀딩스는 당사가 51%를 신규출자하여 2019년 12월 설립하였으며, 향후 골프장개설 및운영을 주요사업으로 계획하고 있습니다.

종속회사인 주식회사 더비전홀딩스는 종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 2020년 1월 9일 설립하였으며, 향후 주택,건물신축판매 및 부동산매매,임대업를 주요사업으로 하고 있습니다.

종속회사인 팔봉공원개발 주식회사는 당사가 30%를 신규출자하고 종속회사인 주식회사 더비전홀딩스가 신규출자(20.5%)하여 2020년 5월 12일 설립하였으며, 향후 전라북도 익산시에서 민간공원조성 및 주택,건물신축판매,부동산매매,임대 등을 주요사업으로 하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분 (단위 : 백만원, %)

구분	제39(당)기 2분기	제38(전)기
	금액	비중
건설,휴게소,환경,발전,기타 (주)서희건설
1. 매출액	621,672	98.47
2. 영업이익	83,857	101.71
3. 당기순이익	56,674	99.92
폐기물처리/발전 (주)경주환경에너지
1. 매출액	3,249	0.51
2. 영업이익	(316)	(-)0.38
3. 당기순이익	(614)	(-)1.08
대학기숙사운영 (주)경기라이프
1. 매출액	511	0.08
2. 영업이익	(1,771)	(-)2.15
3. 당기순이익	(2,802)	(-)4.94
부동산 임대및분양 (주)칼라스퀘어
1. 매출액	2,707	0.43
2. 영업이익	(47)	(-)0.06
3. 당기순이익	(127)	(-)0.22
발전업 (주)비금풍력발전(*2)
1. 매출액	-	-
2. 영업이익	-	-
3. 당기순이익	-	-
건물관리업 (유)한일자산관리앤투자(*1)
1. 매출액	4,790	0.76
2. 영업이익	1,035	1.26
3. 당기순이익	(2,679)	(-)4.72
영상,방송통신업 (주)내외경제티브이(*3)
1. 매출액	693	0.11
2. 영업이익	(17)	(-)0.02
3. 당기순이익	(10)	(-)0.02
부동산시설관리/운영업 (주)써밋홀딩스(*4)
1. 매출액	-	-
2. 영업이익	(3)	(-)0.00
3. 당기순이익	(25)	(-)0.04
민간공원조성/부동산건설업 팔봉공원개발(주)(*5)
1. 매출액	-	-
2. 영업이익	(371)	(-)0.45
3. 당기순이익	(590)	(-)1.04
내부거래 및 연결조정
1. 매출액	(2,267)	(-)0.36
2. 영업이익	78	0.09
3. 당기순이익	6,894	12.15
합계
1. 매출액	631,355	100.00
2. 영업이익	82,446	100.00
3. 당기순이익	56,721	100.00

※ 상기 제39기 2분기, 제38기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.
※ 당기순이익은 지배기업 지배지분 순이익입니다.
(1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자 재무제표는 (유)한일자산관리앤투자의 종속회사인 (주)에스비성남 및 (주)더비전홀딩스의 재무제표를 연결한 연결재무제표를 반영하였습니다.
(2) (주)비금풍력발전은 전기중 투자주식을 전액 매각하여 종속회사에서 제외 되었습니다.
(3) (주)내외경제티브이는 전기중 지분을 일부 인수하여 종속회사에 신규 편입 되었습니다.
(4) (주)써밋홀딩스는 전기중 출자하여 종속회사에 신규 편입 되었습니다.
(*5) 팔봉공원개발(주)의 지분 당사가 출자하여 30%를 보유하고 있으며, 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.

다. 조직도(2020년 6월 30일 기준)

1. 주요공사 현황 등

가. 주요공사 현황 및 기타매출 (단위 : 백만원, % )

구분	제39기 2분기	제38기 연간	제37기 연간	비고
	시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)	시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)	시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)
국내도급공사 건축 관급	34,282 50,000 68.56	78,379 90,000 87.09	78,100 80,000 97.63	-
민간	466,027 500,000 93.21	817,305 900,000 90.81	673,430 700,000 96.20	-
토목 관급	4,043 20,000 20.22	20,789 45,000 46.20	28,983 30,000 96.61	-
민간	17,541 20,000 87.71	44,172 55,000 80.31	30,767 35,000 87.91	-
플랜트 관급	- - -	- - -	- - -	-
민간	73,966 100,000 73.97	158,283 200,000 79.14	194,149 200,000 97.07	-
기 타(*)	35,496 100,000 35.50	124,046 130,000 95.42	133,382 140,000 95.27	-
합 계	631,355 790,000 79.92	1,242,974 1,420,000 87.53	1,138,811 1,185,000 96.10	-

(*) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다.
※ 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다.
※ 지배기업 및 종속기업의 제37기(전전기), 제38기(전기), 제39기 2분기(당반기) 중 해외사업 매출은 없습니다.
※ 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

나.# 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균&cr;도급액	제39기&cr;2분기	제38기&cr;2분기	제37기&cr;2분기
관 급	9	34,282	47,260	54,279	147,796	308,897	34,322	-
민 간	36	466,027	422,605	298,315	1,912,363	3,744,577	104,016	-
합 계	45	500,309	469,865	352,594	2,060,159	4,053,474	90,077	-

(2) 도급토목공사 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균&cr;도급액	제39기&cr;2분기	제38기&cr;2분기	제37기&cr;2분기
관 급	5	4,043	6,876	12,873	27,526	111,093	22,219	-
민 간	3	17,541	16,925	14,330	348,792	378,721	126,240	-
합 계	8	21,584	23,801	27,203	376,318	489,814	61,227	-

(3) 도급플랜트 (단위 :백만원 )

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	공사계약잔액	원도급액	평균&cr;도급액	제39기&cr;2분기	제38기&cr;2분기	제37기&cr;2분기
관 급	-	-	-	-	-	-	-	-
민 간	2	73,966	81,327	77,524	67,148	568,614	284,307	-
합 계	2	73,966	81,327	77,524	67,148	568,614	284,307	-

(4) 도급기전공사

당사는 제37기(전전기), 제38기(전기) 및 제39기 2분기(당반기) 중 도급기전공사부분의 수주 및 공사내역은 없습니다.

3. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황

(1) 유형자산

당반기와 전반기 중 연결실체의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

구 분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	처 분	감가상각	당반기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	587,261
구축물	2,899,306	714,083	-	-	3,613,389
기계장치	-	365,512	-	-	365,512
공구와기구	98,163	-	-	-	98,163
차량운반구	1,931,680	110,974	-	-	2,042,654
비품	6,215,784	405,334	-	-	6,621,118
사용권자산	24,091,504	6,712,031	-	-	30,803,535
소 계	35,860,798	8,307,934	-	-	44,168,732
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(552,736)	-	-	(921)	(553,657)
구축물	(2,108,953)	-	-	(202,438)	(2,311,391)
기계장치	-	-	-	(16,441)	(16,441)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,524,506)	-	-	(76,516)	(1,601,022)
비품	(5,326,434)	-	-	(217,757)	(5,544,191)
사용권자산	(9,212,917)	-	-	(6,432,505)	(15,645,422)
소 계	(18,823,709)	-	-	(6,946,578)	(25,770,287)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	34,525	-	-	(921)	33,604
구축물	790,353	714,083	-	(202,438)	1,301,998
기계장치	-	365,512	-	(16,441)	349,071
차량운반구	407,174	110,974	-	(76,516)	441,632
비품	889,350	405,334	-	(217,757)	1,076,927
사용권자산	14,878,587	6,712,031	-	(6,432,505)	15,158,113
합 계	17,037,089	8,307,934	-	(6,946,578)	18,398,445

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

구 분	전반기초	회계정책 &cr;변경효과(*)	취득 및&cr;자본적지출	처 분	감가상각	전반기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	587,261
구축물	3,272,214	-	-	-	-	3,272,214
공구와기구	98,163	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,975,905	-	81,908	(67,147)	-	1,990,666
비품	6,166,667	-	112,178	-	-	6,278,845
사용권자산	-	12,655,988	7,580,728	-	-	20,236,716
소 계	12,137,310	12,655,988	7,774,814	(67,147)	-	32,500,965
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(550,895)	-	-	-	(921)	(551,816)
구축물	(1,962,510)	-	-	-	(198,731)	(2,161,241)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,448,872)	-	-	67,147	(98,628)	(1,480,353)
비품	(5,470,784)	-	-	-	(199,509)	(5,670,293)
사용권자산	-	-	-	-	(3,776,464)	(3,776,464)
소 계	(9,531,224)	-	-	67,147	(4,274,253)	(13,738,330)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	-	37,100
건물	36,366	-	-	-	(198,731)	35,445
구축물	1,309,704	-	-	-	-	1,110,973
차량운반구	527,033	-	81,908	-	(98,628)	510,313
비품	695,883	-	112,178	-	(199,509)	608,552
사용권자산	-	12,655,988	7,580,728	-	(3,776,464)	16,460,252
합 계	2,606,086	12,655,988	7,774,814	-	(4,274,253)	18,762,635

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.

(2) 유형자산의 손상검토

당사는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로 선택하였습니다. 당사는 손상검토를 수행하였으며, 당반기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다.

(3) 사용권자산

1) 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	합계
취득가액	7,110,149	305,870	23,387,515	30,803,535
감가상각누계액	(2,999,792)	(154,544)	(12,491,085)	(15,645,422)
장부금액	4,110,357	151,326	10,896,430	15,158,113

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당반기 및 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
사용권자산 감가상각비	6,432,505	3,776,464
리스부채 이자비용	200,062	82,300
소액 및 단기리스 관련 비용	293,378	268,362
리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용	1,414,880	1,980,587
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	138,708	38,073

당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 8,324,859천원과 6,155,304천원입니다.

3) 보고기간종료일 현재 당반기 및 전반기중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

	당기초	증가	감소	이자비용	당반기말
	15,032,637	6,712,031	(6,616,600)	200,061	15,328,129

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

	전기초	회계정책 변경효과	증가	감소	이자비용	전반기말
	-	12,655,988	7,580,728	(3,906,355)	82,300	16,412,661

4) 당반기와 전반기 중 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와 현재가치는 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	10,594,114	10,322,452
1년 초과 5년 미만	5,086,766	5,005,677
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	15,680,880	15,328,129
(차감)이자비용 부분	(352,751)	-
최소리스료의 현재가치	15,328,129	-

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	9,571,284	8,933,375
1년 초과 5년 미만	7,558,985	7,479,287
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	17,130,269	16,412,662
(차감)이자비용 부분	(717,608)	-
최소리스료의 현재가치	16,412,661	-

(4)

당반기말 현재 연결실체의 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물 등	현대해상화재보험 등	18,042,255
재산종합보험 등	건물 등	동부화재해상보험	34,066,828
완성토목공사물 등	경주시환경자원화시설 등	현대해상화재보험 등	120,260,271
건물종합보험 등	사용수익기부자산 등	현대해상화재보험	70,000,000
종합보험 등	건물 등	농협손해보험 등	46,775,218
합 계			327,070,625

(5) 무형자산

당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	상 각	당반기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	20,000	(754,875)	-	2,182,273
소 계	185,724,415	20,000	(754,875)	-	184,989,540
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(106,225,603)	-	-	(4,700,802)	(110,926,405)
회원권	(1,319,273)	-	-	-	(1,319,273)
소 계	(107,544,876)	-	-	(4,700,802)	(112,245,678)
순장부금액:
사용수익기부자산	76,581,664	-	-	(4,700,802)	71,880,862
회원권	1,597,875	20,000	(754,875)	-	863,000
합 계	78,179,539	20,000	(754,875)	(4,700,802)	72,743,862

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

구 분	전기초	증 가	처 분	상 각	전반기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	-	-	-	2,917,148
소 계	185,724,415	-	-	-	185,724,415
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(96,775,789)	-	-	(4,719,747)	(101,495,536)
회원권	(924,398)	-	-	-	(924,398)
소 계	(97,700,187)	-	-	(4,719,747)	(102,419,934)
순장부금액:
사용수익기부자산	86,031,478	-	-	(4,719,747)	81,311,731
회원권	1,992,750	-	-	-	1,992,750
합 계	88,024,228	-	-	(4,719,747)	83,304,481

(6) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사

연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당반기 및 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

나. 주요 재고 자산의 현황

(1 ) 원재료 매입현황 (단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매 입 액	비율(%)	비 고
철근	건축, 토목	19,768	14.25	-
레미콘	건축, 토목	21,260	15.33	-
유류(휘발유, 경유, LPG)	주유소 및 충전소	15,164	10.93	-
기타	건축, 토목, 휴게소 등	82,502	59.48	-
합 계		138,694	100.00	-

(2) 투자부동산의 현황

당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	당반기말
취득원가:
토지	16,539,417	6,478,873	-	-	23,018,290
건물	2,034,054	10,557,331	-	-	12,591,385
소 계	18,573,471	17,036,204	-	-	35,609,675
감가상각누계액:
건물	(321,109)	-	-	(39,852)	(360,961)
순장부금액:
토지	16,539,417	6,478,873	-	-	23,018,290
건물	1,712,945	10,557,331	-	(39,852)	12,230,424
합 계	18,252,362	17,036,204	-	(39,852)	35,248,714

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

구 분	전반기초	취 득	처 분	감가상각	전반기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(23,356)	(297,753)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	1,759,657	-	-	(23,356)	1,736,301
합 계	18,149,074	-	-	(23,356)	18,125,718

(3)

당반기 및 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
임대수익	97,186	88,966
임대수익관련 직접운영비용	2,137	12,315
투자부동산감가상각비	39,852	23,356

(4)

보고기간종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
토 지	23,018,290	23,018,290	16,539,417	16,539,417
건 물	12,591,385	12,230,424	2,034,054	1,712,945
합 계	35,609,675	35,248,714	18,573,471	18,252,362

() 상기 투자부동산은 취득원가로 계상하고 있으며, 당반기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다.
() 보고기간종료일 현재 투자부동산 일부물건에 옥외광고물과태료 등으로 압류가 있습니다.

(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다.)

4. 매출에 관한 사항

가. 매출실적 (단위 : 백만원, %)

구분	공사종류	제39기 2분기		제38기(연간)		제37기(연간)		비고
		금액	비율	금액	비율	금액	비율
국내 &cr;도급공사	건축	500,309	79.24	895,684	72.06	751,530	65.99	-
	토 목	21,584	3.42	64,961	5.23	59,750	5.25	-
	플랜트	73,966	11.72	158,283	12.73	194,149	17.05	-
	기 타(*)	35,496	5.62	124,046	9.98	133,382	11.71	-
합 계		631,355	100.00	1,242,974	100.00	1,138,811	100.00	-

() 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다.
() 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다.
※ 해외 도급공사는 없으며, 전액 국내 도급공사에 포함되어 있습니다.

나. 수주 및 판매전략

(1) 영업조직

구 분	부 서
일반영업부문	건설영업본부
개발사업부문	개발사업1본부 ~ 개발사업7본부
토목플랜트사업부문	토목플랜트사업본부, 포항사업소, 광양사업소

(2) 수주전략

• 관급공사
  • ① 정부 발주공사 중 조달청공사는 건설영업본부에서 주관하여 발주유형에 따라 당사주관, Consortium을 구성하여 입찰에 참여하고 있으며, 실적공사는 경쟁업체 실적을 파악, 실적 보완 후 입찰에 참여하고, 1등급 공사는 정부가 지역업체 의무비율을 고시하므로 지역업체로 참여하여 수주를 하고 있습니다.
  • ② Turn-key 공사는 설계비가 선지출되므로 설계회사와의 협의를 통하여 수주가능성이 60%이상인 경우에 한하여 참여하고 있습니다.
  • ③ 기타 시, 군, 구에서 발주하는 공사는 상시투찰과 공사특성 분석을 통하여 당사가 보유하고 있는 자격여건에 따라 입찰에 참여하고 있습니다.
• 민간공사
  • ① 중소규모공사는 지역연고 및 재개발조합 등 발주자측과 긴밀한 유대를 유지하며 수주활동을 하고 있고, 사업 시행자의 일부 부족자금은 당사가 선지원하고, 분양 후 공사비를 충당하는 형태로 진행되는 경우도 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

(가) 판매전략의 의의

고객제일주의를 지향하는 당사는 고객의 입장에서 새로운 가치를 창출하고자 다각적인 판매전략으로 대처하고자 노력하고 있습니다.

(나) 판매전략의 단계

• ① 개발환경 분석
  • ㆍ사회환경을 고려한 인구동향, 주택환경, 문화환경 분석
  • ㆍ입지환경으로 교통여건 및 상권분석
  • ㆍ도시계획, 건축법규, 기타 상위 계획 검토
  • ㆍ유사사례 분석(경쟁시설, 사업환경 분석)
• ② 개발전략 : 시장수요/공급예측, 소비형태 분석, 유동인구 조사, 설문조사
• ③ 시설 기본계획 : 도시계획, 건축법규, 시장가격 구조분석, 적정가격 결정
• ④ 건축계획
  • ㆍ계획 및 실시 설계
  • ㆍ조정계획 및 건축외관 계획
• ⑤ 사업성 분석
  • ㆍ개발비용, 건축비용, 자금조달계획, 자금운용계획
  • ㆍ시설별 매출계획, 기간별 손익추정
  • ㆍ단기투자 회수분석, 장기투자 회수분석
• ⑥ 판매전략 수립
  • ㆍ마케팅조사, 이미지제고
  • ㆍ공급·수요현황분석 및 예측, 차별화 전략수립
  • ㆍ광고기획, 홍보기획, 이벤트기획
  • ㆍ영업전략수립, 영업교육, 관리운용 계획

(다) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

• ① 제품의 차별화 : 주거환경 및 품질의 고급화
• ② 고객의 편의 : 고객이 선호하는 구조 및 설계, 마감선정
• ③ 가격의 합리화 : 품질은 높이고 가격의 합리화 추진
• ④ 영업전략의 차별화 : 타건설사에 차별화 된 광고기획

5.# 수주에 관한사항

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl 27_수주상황 (단위 : 백만원)

품목	수주 일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고
	수량	금액	수량	금액	수량
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	1	117,771	1
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	1	99,888	1
경산중방지역주택신축	20.06.30	23.04.30	1	165,558	1
고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	1	367,302	1
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	1	164,624	1
광주각화3차조합주택	20.03.27	23.06.26	1	61,201	1
광주오포조합주택신축	17.04.01	19.11.30	1	92,865	1
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	1	73,514	1
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	1	158,373	1
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	1	180,775	1
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	1	118,469	1
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	1	167,086	1
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	1	185,877	1
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	1	61,246	1
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	1	100,020	1
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	1	70,629	1
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	1	149,688	1
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	1	336,796	1
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	1	201,313	1
양산주진동공동주택신축	16.11.26	19.09.25	1	98,665	1
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	1	282,400	1
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	1	196,893	1
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	1	85,028	1
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	1	115,831	1
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	1	115,601	1
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	1	143,465	1
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	1	81,589	1
평택IPC지역주택신축	17.10.16	19.11.29	1	80,423	1
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	1	116,002	1
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	1	166,722	1
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	1	155,744	1
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	1	130,916	1
기타	-	-	23	469,628	23
합 계			55	5,111,902	55

(*) 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 책임준공약정이 일부 포함되어 있습니다.

6. 경영상의 주요계약

계약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기타
운영권임차계약	한국도로공사	2019.06.01 -2024.05.31	고속도로 휴게소,주유소	연장계약

7. 연구개발활동

2016년 8월 31일자로 『부산광역시 음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약』을 종료함에 따라 해당사항이 없습니다.

8. 시장위험과 위험관리

연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

가. 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 차입금, 장단기금융상품, 매도가능금융자산 등 입니다.

(1) 환율위험
환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 인도네시아에 해외사업장이 존재하나, 수출입거래를 하지 않으므로 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(2) 이자율위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.
이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당반기말 및 전반기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 135,373,773천 원 과 60,412,883천원 입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동할경우 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

구분	당반기	전반기
1% 상승시	(1,026,133)	(471,220)
1% 하락시	1,026,133	471,220

(3) 기타 가격위험
기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

[ 당반기 ] (단위 : 천원)

구분	당반기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	139,017,223	1,053,751	(1,084,334)
파생상품금융자산	101,400	769	(791)
파생상품금융부채	349,415	(2,649)	2,725

[ 전반기 ] (단위 : 천원)

구분	전반기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익인식금융자산	73,943,637	288,880	(288,880)
파생상품금융자산	4,181,935	16,310	(16,310)
파생상품금융부채	5,288,715	(20,626)	20,626

나. 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(1) 매출채권및기타채권
연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
매출채권	215,580,860	232,801,110
기타채권	4,880,101	2,752,386
미청구공사	88,390,002	67,941,264
단ㆍ장기대여금	63,352,325	67,208,034
합 계	372,203,288	370,702,794

※ 연결실체는 상기 채권에 대해 매 보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

(2) 기타의 자산
단기예금 및 장단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다.

다. 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

[ 당반기말 ] (단위 : 천원)

구분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	227,771,795	22,741,057	1,455,495	-	251,968,347
단기차입금	-	-	113,104,279	-	-	113,104,279
유동성장기차입금	-	1,124,000	5,921,046	-	-	7,045,046
장기차입금	-	-	-	33,208,251	16,943,250	50,151,501
사채(전환사채포함)	-	-	25,000,000	8,900,000	-	33,900,000
리스부채	-	2,648,529	7,945,586	5,086,766	-	15,680,881
기타금융부채	-	4,242,608	6,937,388	2,004,775	-	13,184,771
합 계	-	235,786,932	181,649,356	50,655,287	16,943,250	485,034,825

(*) 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

구분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,354,302	15,246,682	109,291	-	224,710,275
단기차입금	-	500,000	40,794,514	-	-	41,294,514
유동성장기차입금	-	1,114,000	5,687,834	-	-	6,801,834
장기차입금	-	-	-	27,447,699	26,317,583	53,765,282
사채(전환사채포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	225,730	10,100,178	5,111,847	-	15,437,755
기타금융부채	-	4,717,273	7,952,502	2,166,823	-	14,836,598
합 계	-	215,911,305	112,281,710	38,735,660	26,317,583	393,246,258

(*) 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

라. 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 연결실체는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
매입채무및기타채무	251,968,347	224,710,276
차입금등	203,946,150	137,225,913
기타금융부채	13,184,771	14,826,398
차감: 현금및현금성자산	(209,942,005)	(167,020,239)
순부채	259,157,263	209,742,348
자기자본	440,387,482	394,423,522
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본)	58.85%	53.18%

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약(연결)재무 정보 (단위 : 천원)

과 목	제39(당) 2분기말	제38(전)기말	제37(전전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산	754,935,834	651,383,889	553,814,507
1. 당좌자산	730,957,947	645,546,203	549,606,967
2. 재고자산	4,091,504	4,144,808	4,207,539
3. 매각예정자산	19,886,383	1,692,878	1
Ⅱ. 비 유 동 자 산	401,570,874	324,759,584	298,288,425
1. 투자자산	199,268,269	186,234,561	165,390,371
2. 유형자산	18,398,446	17,037,090	2,606,086
3. 무형자산	72,743,862	78,179,539	88,024,228
4. 기타의 비유동자산	111,160,297	43,308,394	42,267,740
자 산 총 계	1,156,506,708	976,143,473	852,102,932
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채	589,235,809	462,834,831	432,799,388
Ⅱ. 비 유 동 부 채	126,883,417	118,885,121	121,935,472
부 채 총 계	716,119,226	581,719,952	554,734,860
자 본
Ⅰ. 자본금	103,540,594	103,540,594	86,733,873
Ⅱ. 자본잉여금	99,514,960	99,514,960	68,364,236
Ⅲ. 자본조정	(14,091,480)	(10,512,464)	(4,178,071)
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	(6,610,108)	(6,979,337)	(6,356,856)
Ⅴ. 이익잉여금	241,764,977	192,658,104	135,870,073
Ⅵ. 소수주주지분	16,268,539	16,201,664	16,934,817
자 본 총 계	440,387,482	394,423,521	297,368,072
부채와자본총계	1,156,506,708	976,143,473	852,102,932

	(2020.01.01 ~ 2020.06.30)	(2019.01.01 ~ 2019.12.31)	(2018.01.01 ~ 2018.12.31)
Ⅰ. 매출액	631,355,312	1,242,974,178	1,138,810,784
Ⅱ. 영업이익	82,445,650	118,232,064	83,069,600
Ⅲ. 법인세비용차감전순이익	76,339,473	93,721,594	59,475,025
Ⅳ. 계속영업이익	54,757,110	61,814,559	36,922,785
Ⅴ. 연결당기순이익	54,757,110	61,814,559	36,922,785
지배회사지분순이익	56,720,957	61,320,793	35,332,931
Ⅵ. 연결총포괄손익	53,149,614	58,358,121	34,922,514
Ⅶ. 주당순이익	288	331	208
연결에 포함된 회사수(*)	9	7	6

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.

※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.

(*) 전기중 (주)비금풍력발전은 투자주식을 전액 매각하여 제38기에 연결대상 종속회사에서 제외시켰으며, (주)내외경제티브이, (주)써밋홀딩스의 지분을 인수 및 신규출자하여 종속회사에 신규편입 되었습니다. 당 반기중 (주)더비전홀딩스, 팔봉공원개발(주)에 신규출자하여 종속회사에 신규편입 하였습니다.

※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제37기~제38기 연결감사보고서 및 제39기 (당반기) 연결감사보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다.

※ 제37기(전전기)는 기업회계기준서 제1115호를 기준서의 경과 규정에 따라 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 완료되지않은 계약에 대해 최초 적용 누적효과를 최초 적용일이 포함되는 회계연도의 기초잔액을 조정하여 인식하였습니다.다만, 이 기준서를 적용하면서 2018년 1월 1일의 이익잉여금에 미치는 영향은 없으나, 재무상태에 미치는 효과는 다음과 같습니다. 이전 기준에서는 공사손실충당부채를 미청구공사와 초과청구공사에서 인식한 손실에 가감하도록규정하고 있어 공사손실충당부채가 미청구공사나 초과청구공사에서 가감되었으나, 기업회계기준서 제1115호에서는 계약자산이나 계약부채에 대하여 그러한 요구를 하고있지 않고 별도로 규정하고 있지 않습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호가 적용될 경우 공사손실충당부채는 계약자산이나 계약부채에 가감하는 것이 아니라 기업회계기준서 제1037호에 따라 충당부채로 표시와 공시하였습니다. 이에 따라 당기초 미청구공사가 31,992천원 증가, 충당부채가 901,283천원 증가하였으며, 초과청구공사가 869,291천원 감소하였습니다.

※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

나. 요약(별도)재무 정보 (단위 : 천원)

과 목	제39(당) 2분기말	제38(전)기말	제37(전전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산	734,717,028	632,202,558	537,249,998
1. 당좌자산	711,673,658	627,299,389	533,042,458
2. 재고자산	4,091,504	4,144,808	4,207,539
3. 매각예정자산	18,951,866	758,361	1
Ⅱ. 비 유 동 자 산	236,990,137	230,637,937	188,798,276
1. 투자자산	164,112,708	164,746,449	137,129,816
2. 유형자산	17,674,575	17,029,691	2,593,316
3. 무형자산	1,024,438	1,805,438	2,340,773
4. 기타의 비유동자산	54,178,416	47,056,359	46,734,371
자 산 총 계	971,707,165	862,840,495	726,048,274
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채	473,575,694	421,935,326	402,949,982
Ⅱ. 비 유 동 부 채	51,292,559	39,483,364	29,306,408
부 채 총 계	524,868,253	461,418,690	432,256,390
자 본
Ⅰ. 자본금	103,540,594	103,540,594	86,733,873
Ⅱ.

자본	98,642,371	98,642,371	67,106,260
자본잉여금	98,642,371	98,642,371	67,106,260
자본조정	(7,936,019)	(4,357,002)	(4,178,071)
기타포괄손익누계액	-	-	-
이익잉여금	252,591,966	203,595,842	144,129,822
자본 총계	446,838,912	401,421,805	293,791,884
부채와 자본 총계	971,707,165	862,840,495	726,048,274

종속, 관계기업 투자주식의 평가 방법

구분	원가법	원가법	원가법
(2020.01.01 ~ 2020.06.30)	(2019.01.01 ~ 2019.12.31)	(2018.01.01 ~ 2018.12.31)

손익계산서

구분	Ⅰ. 매출액	Ⅱ. 영업이익	Ⅲ. 법인세비용차감전순이익	Ⅳ. 계속영업이익	Ⅴ. 당기순이익	Ⅵ. 총포괄손익	Ⅶ. 주당순이익
금액	621,672,092	83,856,813	78,057,884	56,673,754	56,673,754	55,072,499	281
금액	1,216,979,059	115,299,745	95,908,273	63,998,782	63,998,782	62,002,115	341
금액	1,110,474,997	77,996,947	65,314,563	46,732,414	46,732,414	45,210,719	276

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.

※ 당사는 제37기(전전기) 2018년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 과 제1109호 "금융상품"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 전전기 재무제표를 재작성하지 않았습니다.

※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제37기~제38기 별도감사보고서 및 제39기(당반기) 별도감사보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다.

※ 제37기(전전기)는 기업회계기준서 제1115호를 기준서의 경과 규정에 따라 최초 적용일인 2018년 1월 1일에 완료되지 않은 계약에 대해 최초 적용 누적효과를 최초 적용일이 포함되는 회계연도의 기초잔액을 조정하여 인식하였습니다. 다만, 이 기준서를 적용하면서 2018년 1월 1일의 이익잉여금에 미치는 영향은 없으나, 재무상태에 미치는 효과는 다음과 같습니다. 이전 기준에서는 공사손실충당부채를 미청구공사와 초과청구공사에서 인식한 손실에 가감하도록 규정하고 있어 공사손실충당부채가 미청구공사나 초과청구공사에서 가감되었으나, 기업회계기준서 제1115호에서는 계약자산이나 계약부채에 대하여 그러한 요구를 하고 있지 않고 별도로 규정하고 있지 않습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호가 적용될 경우 공사손실충당부채는 계약자산이나 계약부채에 가감하는 것이 아니라 기업회계기준서 제1037호에 따라 충당부채로 표시와 공시하였습니다. 이에 따라 당기초 미청구공사가 31,992천원 증가, 충당부채가 901,283천원 증가하였으며, 초과청구공사가 869,291천원 감소하였습니다.

※ 당사는 제38기(전기) 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다.

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2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 39기 반기말 2020.06.30 현재

구분	금액
자산
유동자산	754,935,833,997
현금및현금성자산	209,942,005,290
매출채권 및 기타유동채권	220,460,960,652
단기미청구공사	88,390,001,506
기타유동금융자산	184,748,497,341
기타유동자산	27,398,567,714
당기법인세자산	17,914,520
재고자산	4,091,504,087
매각예정자산	19,886,382,887
비유동자산	401,570,874,288
유형자산	18,398,446,457
무형자산	72,743,862,203
투자부동산	35,248,713,150
관계기업투자	66,194,049,988
기타비유동금융자산	180,270,710,880
이연법인세자산	28,715,091,610
자산총계	1,156,506,708,285
부채
유동부채	589,235,809,380
매입채무 및 기타유동채무	250,512,851,681
단기초과청구공사	115,140,833,532
차입금등(유동)	144,894,648,963
기타유동금융부채	11,179,996,155
기타유동부채	35,603,745,369
리스부채(유동)	10,322,452,450
유동충당부채	168,374,024
당기법인세부채	21,412,907,206
비유동부채	126,883,417,144
장기매입채무 및 기타비유동채무	1,455,495,403
차입금등(비유동)	59,051,501,085
기타비유동금융부채	2,004,775,070
기타비유동부채	26,469,985,214
리스부채(비유동)	5,005,677,020
확정급여부채	2,080,955,362
이연법인세부채	0
기타충당부채	30,815,027,990
부채총계	716,119,226,524
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	424,118,942,404
자본금	103,540,594,000
자본잉여금	99,514,959,823
기타자본항목	(20,701,588,162)
이익잉여금(결손금)	241,764,976,743
비지배지분	16,268,539,357
자본총계	440,387,481,761
자본과부채총계	1,156,506,708,285

제 38기말 2019.12.31 현재

구분	금액
자산
유동자산	651,383,889,024
현금및현금성자산	167,020,238,972
매출채권 및 기타유동채권	235,553,495,730
단기미청구공사	67,941,264,015
기타유동금융자산	149,748,773,488
기타유동자산	25,269,207,828
당기법인세자산	13,222,657
재고자산	4,144,808,427
매각예정자산	1,692,877,907
비유동자산	324,759,584,053
유형자산	17,037,089,880
무형자산	78,179,538,715
투자부동산	18,252,361,657
관계기업투자	65,245,820,748
기타비유동금융자산	119,862,399,178
이연법인세자산	26,182,373,875
자산총계	976,143,473,077
부채
유동부채	462,834,830,522
매입채무 및 기타유동채무	224,600,984,844
단기초과청구공사	99,014,786,460
차입금등(유동)	79,560,630,927
기타유동금융부채	12,659,574,938
기타유동부채	19,236,080,248
리스부채(유동)	10,040,958,663
유동충당부채	162,614,778
당기법인세부채	17,559,199,664
비유동부채	118,885,120,948
장기매입채무 및 기타비유동채무	109,291,341
차입금등(비유동)	57,665,282,115
기타비유동금융부채	2,166,822,981
기타비유동부채	27,688,356,806
리스부채(비유동)	4,991,677,869
확정급여부채	228,597,578
이연법인세부채	0
기타충당부채	26,035,092,258
부채총계	581,719,951,470
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	378,221,857,310
자본금	103,540,594,000
자본잉여금	99,514,959,823
기타자본항목	(17,491,800,630)
이익잉여금(결손금)	192,658,104,117
비지배지분	16,201,664,297
자본총계	394,423,521,607
자본과부채총계	976,143,473,077

(단위 : 원)

구분	제 39기 반기말	제 38기말
자산
유동자산	754,935,833,997	651,383,889,024
현금및현금성자산	209,942,005,290	167,020,238,972
매출채권 및 기타유동채권	220,460,960,652	235,553,495,730
단기미청구공사	88,390,001,506	67,941,264,015
기타유동금융자산	184,748,497,341	149,748,773,488
기타유동자산	27,398,567,714	25,269,207,828
당기법인세자산	17,914,520	13,222,657
재고자산	4,091,504,087	4,144,808,427
매각예정자산	19,886,382,887	1,692,877,907
비유동자산	401,570,874,288	324,759,584,053
유형자산	18,398,446,457	17,037,089,880
무형자산	72,743,862,203	78,179,538,715
투자부동산	35,248,713,150	18,252,361,657
관계기업투자	66,194,049,988	65,245,820,748
기타비유동금융자산	180,270,710,880	119,862,399,178
이연법인세자산	28,715,091,610	26,182,373,875
자산총계	1,156,506,708,285	976,143,473,077
부채
유동부채	589,235,809,380	462,834,830,522
매입채무 및 기타유동채무	250,512,851,681	224,600,984,844
단기초과청구공사	115,140,833,532	99,014,786,460
차입금등(유동)	144,894,648,963	79,560,630,927
기타유동금융부채	11,179,996,155	12,659,574,938
기타유동부채	35,603,745,369	19,236,080,248
리스부채(유동)	10,322,452,450	10,040,958,663
유동충당부채	168,374,024	162,614,778
당기법인세부채	21,412,907,206	17,559,199,664
비유동부채	126,883,417,144	118,885,120,948
장기매입채무 및 기타비유동채무	1,455,495,403	109,291,341
차입금등(비유동)	59,051,501,085	57,665,282,115
기타비유동금융부채	2,004,775,070	2,166,822,981
기타비유동부채	26,469,985,214	27,688,356,806
리스부채(비유동)	5,005,677,020	4,991,677,869
확정급여부채	2,080,955,362	228,597,578
이연법인세부채	0	0
기타충당부채	30,815,027,990	26,035,092,258
부채총계	716,119,226,524	581,719,951,470
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	424,118,942,404	378,221,857,310
자본금	103,540,594,000	103,540,594,000
자본잉여금	99,514,959,823	99,514,959,823
기타자본항목	(20,701,588,162)	(17,491,800,630)
이익잉여금(결손금)	241,764,976,743	192,658,104,117
비지배지분	16,268,539,357	16,201,664,297
자본총계	440,387,481,761	394,423,521,607
자본과부채총계	1,156,506,708,285	976,143,473,077

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

연결 포괄손익계산서

제 39기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

구분	금액
수익(매출액)	341,872,071,751
매출원가	281,857,898,107
매출총이익	60,014,173,644
판매비와관리비	15,980,641,634
영업이익	44,033,532,010
순금융손익	3,964,311,724
금융수익	6,189,995,991
금융비용	(2,225,684,267)
영업외손익	(1,923,901,536)
영업외수익	502,374,264
영업외비용	(2,426,275,800)
종속기업및관계기업투자손익	(2,001,632,446)
종속기업및관계기업투자수익	381,057,519
종속기업및관계기업투자손실	(2,382,689,965)
법인세비용차감전순이익(손실)	44,072,309,752
법인세비용	13,275,081,275
당기순이익(손실)	30,797,228,477
기타포괄손익	(1,457,652,173)
당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익	(1,451,410,376)
재측정요소	(1,451,410,376)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(6,241,797)
매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	0
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)	(6,241,797)
총포괄손익	29,339,576,304
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	32,761,758,703
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(1,964,530,226)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	31,306,814,230
총 포괄손익, 비지배지분	(1,967,237,926)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	167
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	152

제 38기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

구분	금액
수익(매출액)	631,355,311,929
매출원가	514,351,485,048
매출총이익	117,003,826,881
판매비와관리비	34,558,176,392
영업이익	82,445,650,489
순금융손익	1,132,545,696
금융수익	7,987,182,854
금융비용	(6,854,637,158)
영업외손익	(5,232,035,474)
영업외수익	1,351,229,314
영업외비용	(6,583,264,788)
종속기업및관계기업투자손익	(2,006,687,300)
종속기업및관계기업투자수익	864,050,489
종속기업및관계기업투자손실	(2,870,737,789)
법인세비용차감전순이익(손실)	76,339,473,411
법인세비용	21,582,362,937
당기순이익(손실)	54,757,110,474
기타포괄손익	(1,607,496,657)
당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익	(1,601,254,860)
재측정요소	(1,601,254,860)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(6,241,797)
매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	0
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)	(6,241,797)
총포괄손익	53,149,613,817
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	56,720,957,007
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(1,963,846,533)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	55,116,168,050
총 포괄손익, 비지배지분	(1,966,554,233)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	288
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	263

(단위 : 원)

구분	제 39기 반기	제 38기 반기	3개월 누적	3개월 누적
수익(매출액)	341,872,071,751	631,355,311,929	354,371,418,192	634,258,123,365
매출원가	281,857,898,107	514,351,485,048	298,200,842,654	541,608,908,039
매출총이익	60,014,173,644	117,003,826,881	56,170,575,538	92,649,215,326
판매비와관리비	15,980,641,634	34,558,176,392	17,154,547,250	31,344,206,052
영업이익	44,033,532,010	82,445,650,489	39,016,028,288	61,305,009,274
순금융손익	3,964,311,724	1,132,545,696	(5,746,471,936)	(8,092,560,421)
금융수익	6,189,995,991	7,987,182,854	7,109,577,347	8,797,878,645
금융비용	(2,225,684,267)	(6,854,637,158)	(12,856,049,283)	(16,890,439,066)
영업외손익	(1,923,901,536)	(5,232,035,474)	(6,306,073,716)	(6,784,089,044)
영업외수익	502,374,264	1,351,229,314	266,963,023	2,119,012,321
영업외비용	(2,426,275,800)	(6,583,264,788)	(6,573,036,739)	(8,903,101,365)
종속기업및관계기업투자손익	(2,001,632,446)	(2,006,687,300)	1,082,242,123	574,195,471
종속기업및관계기업투자수익	381,057,519	864,050,489	2,497,716,019	2,649,485,545
종속기업및관계기업투자손실	(2,382,689,965)	(2,870,737,789)	(1,415,473,896)	(2,075,290,074)
법인세비용차감전순이익(손실)	44,072,309,752	76,339,473,411	28,045,724,759	47,002,555,280
법인세비용	13,275,081,275	21,582,362,937	11,957,107,901	17,151,991,058
당기순이익(손실)	30,797,228,477	54,757,110,474	16,088,616,858	29,850,564,222
기타포괄손익	(1,457,652,173)	(1,607,496,657)	489,942,501	(690,546,666)
당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익	(1,451,410,376)	(1,601,254,860)	(1,332,754,481)	(1,675,315,047)
재측정요소	(1,451,410,376)	(1,601,254,860)	(1,332,754,481)	(1,675,315,047)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(6,241,797)	(6,241,797)	1,822,696,982	984,768,381
매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	0	0	0	0
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)	(6,241,797)	(6,241,797)	1,822,696,982	984,768,381
총포괄손익	29,339,576,304	53,149,613,817	16,578,559,359	29,160,017,556
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	32,761,758,703	56,720,957,007	14,597,322,742	28,440,598,582
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(1,964,530,226)	(1,963,846,533)	1,491,294,116	1,409,965,640
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	31,306,814,230	55,116,168,050	14,342,826,681	27,363,408,363
총 포괄손익, 비지배지분	(1,967,237,926)	(1,966,554,233)	2,235,732,678	1,796,609,193
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	167	288	84	166
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	152	263	73	132

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

연결 자본변동표

제 39기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계
구분	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0
매도가능증권평가손익	0	0	0
전환권행사	0	0	0
배당금지급	0	0	0
유상증자	0	0	0
재측정요소	0	0	0
지분법자본변동	0	0	598,124,828
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(6,334,393,360)
연결대상범위의 변동	0	0	0
기타거래	16,806,721,500	31,536,111,252	0
지분변동차액	0	0	0
2019.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	99,900,346,780	(16,271,195,615)
2020.01.01 (기초자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(17,491,800,630)
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0
매도가능증권평가손익	0	0	0
전환권행사	0	0	0
배당금지급	0	0	0
유상증자	0	0	0
재측정요소	0	0	0
지분법자본변동	0	0	(3,534,097)
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(3,579,015,754)
연결대상범위의 변동	0	0	0
기타거래	0	0	0
지분변동차액	0	0	372,762,319
2020.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(20,701,588,162)

제 38기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계
구분	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0
매도가능증권평가손익	0	0	0
전환권행사	0	0	0
배당금지급	0	0	0
유상증자	0	0	0
재측정요소	0	0	0
지분법자본변동	0	0	598,124,828
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(6,334,393,360)
연결대상범위의 변동	0	0	0
기타거래	16,806,721,500	31,536,111,252	0
지분변동차액	0	0	0
2019.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	99,900,346,780	(16,271,195,615)

(단위 : 원)

구분	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계	비지배지분	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)	135,870,072,992	280,433,253,937	16,934,818,102	297,368,072,039
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	28,440,598,582	28,440,598,582	1,409,965,640	29,850,564,222
매도가능증권평가손익	0	0	0	0	0	0	0
전환권행사	0	0	0	0	0	0	0
배당금지급	0	0	0	(2,536,094,730)	(2,536,094,730)	0	(2,536,094,730)
유상증자	0	0	0	0	0	0	0
재측정요소	0	0	0	(1,675,315,047)	(1,675,315,047)	0	(1,675,315,047)
지분법자본변동	0	0	598,124,828	0	598,124,828	386,643,553	984,768,381
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(6,334,393,360)	0	(6,334,393,360)	0	(6,334,393,360)
연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	(217,629)	(217,629)
기타거래	16,806,721,500	31,536,111,252	0	0	48,342,832,752	0	48,342,832,752
지분변동차액	0	0	0	0	0	0	0
2019.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	99,900,346,780	(16,271,195,615)	160,099,261,797	347,269,006,962	18,731,209,666	366,000,216,628
2020.01.01 (기초자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(17,491,800,630)	192,658,104,117	378,221,857,310	16,201,664,297	394,423,521,607
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	56,720,957,007	56,720,957,007	(1,963,846,533)	54,757,110,474
매도가능증권평가손익	0	0	0	0	0	0	0
전환권행사	0	0	0	0	0	0	0
배당금지급	0	0	0	(6,012,829,521)	(6,012,829,521)	62,504,331	(5,950,325,190)
유상증자	0	0	0	0	0	1,485,000,000	1,485,000,000
재측정요소	0	0	0	(1,601,254,860)	(1,601,254,860)	0	(1,601,254,860)
지분법자본변동	0	0	(3,534,097)	0	(3,534,097)	(2,707,700)	(6,241,797)
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(3,579,015,754)	0	(3,579,015,754)	0	(3,579,015,754)
연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0
기타거래	0	0	0	0	0	0	0
지분변동차액	0	0	372,762,319	0	372,762,319	485,924,962	858,687,281
2020.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	99,514,959,823	(20,701,588,162)	241,764,976,743	424,118,942,404	16,268,539,357	440,387,481,761

연결 현금흐름표

제 39기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

구분	금액
영업활동현금흐름	125,272,120,787
당기순이익(손실)	54,757,110,474
당기순이익조정을 위한 가감	48,928,248,499
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	41,628,239,951
이자수취(영업)	2,413,984,539
이자지급(영업)	(3,377,716,623)
배당금수취(영업)	500,288,775
법인세납부(환급)	(19,578,034,828)
투자활동현금흐름	(133,558,895,231)
단기금융상품의 감소	109,298,932,268
단기대여금의 감소	24,123,084,942
당기손익인식금융자산의 처분	17,975,728,030
유동매도가능금융자산의 처분	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0
장기금융상품의 감소	700,000,000
장기대여금의 감소	3,011,200,000
종속기업에 대한 투자자산의 처분	0
관계기업투자로부터의 배당	79,278,690
관계기업투자의 처분	198,963,461
투자부동산의 처분	0
토지의 처분	0
구축물의 처분	0
차량운반구의 처분	0
사무용비품의 처분	0
기타유형자산의 처분	0
기타무형자산의 처분	810,000,000
보증금의 감소	6,511,478,000
임대보증금의 증가	25,793,000
단기금융상품의 취득	(117,070,957,157)
당기손익인식금융자산의 취득	(41,841,989,791)
단기대여금의 증가	(21,773,810,317)
장기금융상품의 취득	(138,000,000)
장기대여금및수취채권의 취득	(2,605,489,491)
매도가능금융자산의 취득	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	(11,800,000,000)
파생상품자산취득	0
관계기업투자의 취득	(2,140,279,865)
매각예정자산의 취득	(18,193,504,980)
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0
투자부동산의 취득	(17,036,203,550)
용지의 취득	0
구축물의 취득	(714,083,240)
기계장치의 취득	(365,512,460)
차량운반구의 취득	(110,974,016)
사무용비품의 취득	(405,333,755)
사용수익기부자산의 취득	(20,000,000)
보증금의 증가	(62,072,215,000)
임대보증금의 감소	(5,000,000)
재무활동현금흐름	51,278,254,222
단기차입금의 차입	78,973,141,002
사채의 발행	5,000,000,000
자기주식의 처분	0
전환사채의 발행	0
유상증자	1,485,000,000
단기차입금의 상환	(7,163,376,173)
장기차입금의 상환	(3,370,569,543)
리스부채의 상환	(6,616,600,120)
주식발행비	0
사채의 상환

제 38기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

구분	금액
영업활동현금흐름	18,699,518,566
당기순이익(손실)	29,850,564,222
당기순이익조정을 위한 가감	44,107,008,006
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	(43,881,542,731)
이자수취(영업)	1,985,198,055
이자지급(영업)	(4,299,472,083)
배당금수취(영업)	444,911,555
법인세납부(환급)	(9,507,148,458)
투자활동현금흐름	(14,102,997,225)
단기금융상품의 감소	100,034,521,834
단기대여금의 감소	6,082,655,394
당기손익인식금융자산의 처분	25,701,604,022
유동매도가능금융자산의 처분	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0
장기금융상품의 감소	0
장기대여금의 감소	9,936,124,563
종속기업에 대한 투자자산의 처분	1,200,000,000
관계기업투자로부터의 배당	79,278,690
관계기업투자의 처분	0
투자부동산의 처분	0
토지의 처분	0
구축물의 처분	0
차량운반구의 처분	3,154,545
사무용비품의 처분	0
기타유형자산의 처분	0
기타무형자산의 처분	0
보증금의 감소	1,025,206,074
임대보증금의 증가	49,604,000
단기금융상품의 취득	(109,086,519,694)
당기손익인식금융자산의 취득	(26,069,483,234)
단기대여금의 증가	(8,502,882,423)
장기금융상품의 취득	(198,000,000)
장기대여금및수취채권의 취득	(8,841,447,200)
매도가능금융자산의 취득	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	0
파생상품자산취득	0
관계기업투자의 취득	(4,700,000,000)
매각예정자산의 취득	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0
투자부동산의 취득	0
용지의 취득	0
구축물의 취득	0
기계장치의 취득	0
차량운반구의 취득	(81,908,400)
사무용비품의 취득	(112,177,896)
사용수익기부자산의 취득	0
보증금의 증가	(622,727,500)
임대보증금의 감소	0
재무활동현금흐름	(13,167,540,969)
단기차입금의 차입	8,929,784,344
사채의 발행	0
자기주식의 처분	0
전환사채의 발행	0
유상증자	0
단기차입금의 상환	(7,283,809,364)
장기차입금의 상환	(4,699,830,442)
리스부채의 상환	(3,906,355,297)
주식발행비	(92,303,320)
사채의 상환

(단위 : 원)

구분	제 39기 반기	제 38기 반기
영업활동현금흐름	125,272,120,787	18,699,518,566
당기순이익(손실)	54,757,110,474	29,850,564,222
당기순이익조정을 위한 가감	48,928,248,499	44,107,008,006
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	41,628,239,951	(43,881,542,731)
이자수취(영업)	2,413,984,539	1,985,198,055
이자지급(영업)	(3,377,716,623)	(4,299,472,083)
배당금수취(영업)	500,288,775	444,911,555
법인세납부(환급)	(19,578,034,828)	(9,507,148,458)
투자활동현금흐름	(133,558,895,231)	(14,102,997,225)
단기금융상품의 감소	109,298,932,268	100,034,521,834
단기대여금의 감소	24,123,084,942	6,082,655,394
당기손익인식금융자산의 처분	17,975,728,030	25,701,604,022
유동매도가능금융자산의 처분	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0	0
장기금융상품의 감소	700,000,000	0
장기대여금의 감소	3,011,200,000	9,936,124,563
종속기업에 대한 투자자산의 처분	0	1,200,000,000
관계기업투자로부터의 배당	79,278,690	79,278,690
관계기업투자의 처분	198,963,461	0
투자부동산의 처분	0	0
토지의 처분	0	0
구축물의 처분	0	0
차량운반구의 처분	0	3,154,545
사무용비품의 처분	0	0
기타유형자산의 처분	0	0
기타무형자산의 처분	810,000,000	0
보증금의 감소	6,511,478,000	1,025,206,074
임대보증금의 증가	25,793,000	49,604,000
단기금융상품의 취득	(117,070,957,157)	(109,086,519,694)
당기손익인식금융자산의 취득	(41,841,989,791)	(26,069,483,234)
단기대여금의 증가	(21,773,810,317)	(8,502,882,423)
장기금융상품의 취득	(138,000,000)	(198,000,000)
장기대여금및수취채권의 취득	(2,605,489,491)	(8,841,447,200)
매도가능금융자산의 취득	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	(11,800,000,000)	0
파생상품자산취득	0	0
관계기업투자의 취득	(2,140,279,865)	(4,700,000,000)
매각예정자산의 취득	(18,193,504,980)	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	0	0
투자부동산의 취득	(17,036,203,550)	0
용지의 취득	0	0
구축물의 취득	(714,083,240)	0
기계장치의 취득	(365,512,460)	0
차량운반구의 취득	(110,974,016)	(81,908,400)
사무용비품의 취득	(405,333,755)	(112,177,896)
사용수익기부자산의 취득	(20,000,000)	0
보증금의 증가	(62,072,215,000)	(622,727,500)
임대보증금의 감소	(5,000,000)	0
재무활동현금흐름	51,278,254,222	(13,167,540,969)
단기차입금의 차입	78,973,141,002	8,929,784,344
사채의 발행	5,000,000,000	0
자기주식의 처분	0	0
전환사채의 발행	0	0
유상증자	1,485,000,000	0
단기차입금의 상환	(7,163,376,173)	(7,283,809,364)
장기차입금의 상환	(3,370,569,543)	(4,699,830,442)
리스부채의 상환	(6,616,600,120)	(3,906,355,297)
주식발행비	0	(92,303,320)
사채의 상환

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항

지배기업인 주식회사 서희건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상 종속기업인 주식회사 (주)경주환경에너지 외 8개사(이하 주식회사 서희건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체") 의 일반사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

지배기업은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다.

한편, 지배기업은 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)
이봉관 외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,948,834	26.53
(유)이엔비하우징	15,365,851	7.42
(유)애플디아이	4,299,008	2.08
(유)애플이앤씨	9,547,489	4.61
자기주식(*1)	12,515,608	6.04
기타주주	97,556,594	47.12
합 계	207,081,188	100.00

(*1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 4,201,680주(2.03%)와 신탁사명의로 취득한 3,778,593 주가 포함되어 있습니다.

(2) 종속기업의 현황

1) 보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
(주)경기라이프		사업시설 유지ㆍ관리 서비스업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
(주)칼라스퀘어		부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
(주)내외경제티브이		영상 방송통신업	1,470,000	2,267,100	77.11	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자		건물관리업	605,000	61,000	50.41	서울특별시 서초구
(주)써밋홀딩스		부동산시설관리 및 운영업	20,000	2,040	51.00	서울특별시 강남구
(주)에스비성남(*1)		주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	서울특별시 서초구
팔봉공원개발(주)(*2)		민간공원조성및부동산건설업	3,000,000	180,000	30.00	전라북도 익산시
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	서울특별시 서초구
(주)더비전홀딩스(*1)		부동산시설관리 및 운영업	20,000	4,000	100.00	서울특별시 강남구
(주)더비전홀딩스(*1)	팔봉공원개발(주)(*2)	민간공원조성및부동산건설업	615,000	123,000	20.50	전라북도 익산시

(1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.
(2) (주)서희건설과 (주)더비전홀딩스에서 설립 출자한 종속기업입니다.

<전기말> (단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
(주)경기라이프		사업시설 유지ㆍ관리 서비스업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
(주)칼라스퀘어		부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
(주)내외경제티브이		영상 방송통신업	1,470,000	2,267,100	77.11	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자		건물관리업	605,000	61,000	50.41	서울특별시 서초구
(주)써밋홀딩스		부동산시설관리 및 운영업	20,000	2,040	51.00	서울특별시 강남구
(주)에스비성남(*1)		주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	서울특별시 서초구

(*1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.

2) 당반기의 연결범위 변동내역은 다음과 같습니다.

구 분	자회사	사 유	연결대상 포함
	(주)더비전홀딩스	당반기 중 설립	연결대상 포함
	팔봉공원개발(주)	당반기 중 설립

3) 당반기 및 전반기 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	반기순손익
(주)경주환경에너지	2020.06.30	27,207,198	21,848,195	5,359,003	3,249,198	(614,028)
(주)경기라이프	2020.06.30	25,255,263	37,621,811	(12,366,548)	510,642	(2,801,945)
(주)칼라스퀘어	2020.06.30	29,411,416	57,718,187	(28,306,771)	2,707,442	(126,809)
(주)내외경제티브이	2020.06.30	1,059,502	2,966,322	(1,906,820)	692,642	(10,235)
(주)써밋홀딩스	2020.06.30	1,617,945	1,622,834	(4,889)	-	(24,889)
(유)한일자산관리앤투자	2020.06.30	58,276,162	45,569,991	12,706,171	3,125,230	(2,863,704)
(주)에스비성남	2020.06.30	6,987,333	6,377,604	609,729	1,817,898	365,946
(주)더비전홀딩스	2020.06.30	633,719	615,462	18,257	-	(1,743)
팔봉공원개발(주)	2020.06.30	63,484,658	61,074,667	2,409,991	-	(590,009)
합 계		213,933,196	235,415,073	(21,481,877)	12,103,052	(6,667,416)

<전반기> (단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	반기순손익
(주)경주환경에너지	2019.06.30	32,669,409	25,908,078	6,761,331	3,622,727	(1,090,834)
(주)경기라이프	2019.06.30	28,076,932	37,272,246	(9,195,314)	2,980,515	(179,039)
(주)칼라스퀘어	2019.06.30	33,015,165	61,125,260	(28,110,095)	3,092,797	74,877
(유)한일자산관리앤투자	2019.06.30	47,261,891	29,782,291	17,479,600	3,358,984	3,747,911
(주)에스비성남	2019.06.30	8,463,009	8,575,508	(112,499)	1,815,509	246,645
합 계		149,486,406	162,663,383	(13,176,976)	14,870,532	2,799,560

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

연결실체의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당반기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 연결실체는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)
  동 기준서는 사업의 필수요소 중 하나인 ‘산출물’의 정의를 ‘투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을 창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것’으로 변경되었습니다. 또한, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 ‘집중테스트’를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당 집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용 가능합니다.

• 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표의 표시’ 및 제1008호 ‘회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’ (개정)
  동 기준서의 개정으로 기준서 제1001호의 ‘중요성’에 대한 정의가 변경되고, 기준서 제1008호의 ‘중요성’ 정의는 삭제되었습니다. 개정 기준서에 따르면, ‘중요성’의 정의가 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다’로 개정되어 정보와 이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다.

• 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법
  실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(4) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.

(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(7) 법인세
연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	거래처	당반기말	전기말
보유현금		191,252	123,392
단기예금	우리은행 등	209,750,753	166,896,847
합 계		209,942,005	167,020,239

5. 매출채권및기타채권 및 미청구공사

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	233,373,222	241,205,668
대손충당금	(19,567,148)	(15,983,708)
받을어음	112,955	5,574,834
기타매출채권	1,620,655	1,373,510
대손충당금	(252,069)	(252,069)
전기발전미수금	10,828	-
유통미수금	266,924	796,960
대손충당금	(10,239)	(10,239)
임대매출채권	230,800	300,800
대손충당금	(210,800)	(210,800)
외식미수금	5,777	6,199
대손충당금	(45)	(45)
미수금	14,005,365	11,905,550
대손충당금	(9,125,265)	(9,153,164)
소 계	220,460,960	235,553,496
미청구공사	89,897,870	69,449,132
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	88,390,002	67,941,264
합 계	308,850,962	303,494,760

(2) 당반기 및 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	23,145,541	2,585,041	25,730,582
설정(환입)	(1,616,783)	771,914	(844,870)
제각	(3,083,424)	-	(3,083,424)
전반기말	18,445,334	3,356,955	21,802,287
당기초	21,724,317	5,393,577	27,117,894
설정(환입)	(2,289,013)	5,844,553	3,555,540
당반기말	19,435,303	11,238,130	30,673,434

(3) 당반기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과	합 계
공사미수금(*)	161,654,707	27,770,430	35,728,151	8,332,890	233,486,178
임대미수금	-	-	-	230,800	230,800
유통미수금	266,924	-	-	-	266,924
외식미수금	5,777	-	-	-	5,777
기타매출채권	1,631,483	-	-	-	1,631,483
합 계	163,558,891	27,770,430	35,728,151	8,563,690	235,621,162

(*) 받을어음이 포함되어 있습니다.

6. 건설 계약

(1) 당반기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

건설계약명(*2,3)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	1,527,062	-	3,364,000
거제소동스타힐스	8,375,401	-	-	-
경산중방지역주택신축	-	414,397	-	-
고성하이화력1,2호기	-	-	20,436,659	4,668,153
광주각화2차조합주택	27,000,000	-	24,555,316	-
광주각화3차조합주택	-	503,186	-	-
광주흑석지역주택조합	1,800,000	7,548,463	-	-
김해삼계조합주택신축	-	1,650,000	-	988,919
남양주부평조합주택	-	7,287,016	-	-
대전석봉조합주택신축	24,878,000	-	13,870,616	-
목포석현조합주택신축	21,477,140	-	19,977,978	-
부산사상조합주택신축	-	-	2,873,948	-
사천용강조합주택신축	10,906,000	-	1,677,802	-
서산예천지역주택신축	13,322,760	-	870,878	-
서해선복선전철6공구	1,001,000	4,687,249	-	15,105,455
시흥장현B-2뉴스테이	-	1,890,545	-	-
신안산선복선전철	-	1,786,907	-	1,503,955
신평택복합화력공사	613,430	-	-	-
용인명지대역지역주택	-	7,594,101	-	-
인천도원조합주택신축	-	1,158,188	-	-
인천십정지역주택조합	-	-	4,020,102	-
천안청당조합주택신축	-	1,372,059	-	-
청주금천조합주택신축	30,505,000	-	3,695,496	-
칠곡북삼조합주택신축	24,500,000	-	11,366,891	-
파주운정3지구(A4BL)	-	8,767,538	-	-
평택IPC지역주택신축	-	-	1,202,364	-
포천송우조합주택신축	13,844,128	4,946,402	-	-
화성시청역1블럭	-	9,711,478	-	-
화성시청역2블럭	-	8,390,811	-	-
화성시청역3블럭	-	3,468,575	-	-
기타	82,992,787	17,193,894	10,592,784	1,277,294
합 계	261,215,646	89,897,871	115,140,834	26,907,776

(1) 대손충당금 차감전 금액입니다.
(2) 상기 건설계약에는 연결실체의 책임준공약정이 체결되어 있습니다.
(*3) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.

(2) 당반기말 현재 진행중인 주요 건설계약의 미청구공사액과 매출채권액은 다음과 같습니다.(단위 : 천원)

구분	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	대손충당금
건축부문
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	5.8%	1,527,062	-	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	100.0%	-	-	8,375,401	-
경산중방지역주택신축	20.06.30	23.04.30	0.3%	414,397	-	-	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	72.0%	-	-	27,000,000	-
광주각화3차조합주택	20.03.27	23.06.26	2.5%	503,186	-	-	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	45.5%	7,548,463	-	1,800,000	-
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	100.0%	1,650,000	-	-	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	31.0%	7,287,016	-	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	87.0%	-	-	24,878,000	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	78.8%	-	-	21,477,140	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	57.8%	-	-	10,906,000	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	58.6%	-	-	13,322,760	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	11.5%	1,890,545	-	-	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	4.0%	7,594,101	-	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	36.4%	1,158,188	-	-	-
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	2.7%	1,372,059	-	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	71.3%	-	-	30,505,000	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	88.8%	-	-	24,500,000	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	85.9%	8,767,538	-	-	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	66.4%	4,946,402	-	13,844,128	-
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	19.0%	9,711,478	-	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	16.7%	8,390,811	-	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	14.7%	3,468,575	-	-	-
토목부문
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	75.0%	4,687,249	-	1,001,000	-
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.5%	1,786,907	-	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	100.0%	-	-	613,430	-
기 타	-	-	-	17,193,894	(1,507,868)	82,992,787	(47,411,259)
합 계				89,897,871	(1,507,868)	261,215,646	(47,411,259)

(3) 당반기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당반기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분(*)	계약금액	변동 추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향
합 계	계약금액 변경	19,286,178	16,309,368	7,647,861
추정원가 변동	-	(90,208,343)	38,005,707	52,202,636
합 계	19,286,178	(73,898,975)	45,653,568	47,531,585

(*) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.

(4) 당반기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액	당기 영향	향후 영향
건축부문	-	26,163,566	55,117,566	(71,080,540)	-
토목부문	168,374	(773,982)	(9,486,042)	19,345,610	-
플랜트부문	-	20,263,984	1,900,061	(22,164,045)	-
합 계	168,374	45,653,568	47,531,585	(73,898,975)	-

1. 기타금융자산 및 부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
기타금융자산:
장단기금융상품	76,007,170	956,377	68,235,146	1,518,377
당기손익-공정가치측정금융자산	64,550,753	74,466,470	24,172,043	75,736,431
파생상품금융자산	101,400	-	-	438,685
장단기대여금	56,985,982	52,341,658	59,335,257	52,915,618
대손충당금	(16,036,317)	(29,938,998)	(17,170,109)	(27,872,732)
미수수익	5,794,950	-	6,607,130	-
대손충당금	(5,335,294)	-	(5,825,208)	-
보증금	2,679,853	84,492,804	14,394,514	17,217,404
대손충당금	-	(1,611,384)	-	(91,384)
합 계	184,748,497	180,706,927	149,748,773	119,862,399
기타금융부채:
금융보증부채	5,105,275	1,090,775	5,594,126	1,204,216
파생상품금융부채	349,415	-	1,140,690	-
임대보증금	486,800	914,000	384,000	962,607
예수보증금	3,010,599	-	3,103,462	-
예수금	2,227,907	-	2,437,296	-
합 계	11,179,996	2,004,775	12,659,574	2,166,823

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당반기말	전기말	제한내용
보통예금	우리은행외	309,147	418,905	압류 등
단기금융상품	하나은행	1,203,495	1,448,057	인출제한
	우리은행	6,565,000	6,565,000	보증,대출담보 등
	하나은행	10,000,000	10,000,000	보증,대출담보 등
	국민은행	8,204,514	7,126,094	질권설정 등
	신한은행	7,859,523	7,860,823	대출담보 등
	기업은행	44,017	34,680	질권설정 등
	광주은행	8,200,000	5,000,000	대출담보 등
	부산은행	2,200,000	2,200,000	대출담보 등
	대구은행	465	465	인출제한
소 계		44,277,014	40,235,119
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000
당좌개설보증금	농협은행	1,500	1,500
	하나은행	-	200,000	질권설정 등
소 계		11,500	211,500
합 계		44,597,661	40,865,524

(3) 당반기 및 전반기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	41,077,630	9,316,764	50,394,394
설정(환입)	1,604,791	4,050,245	5,655,036
제각	(3,490,780)	-	(3,490,780)
전반기말	39,191,641	13,367,009	52,558,650
당기초	35,501,390	15,458,043	50,959,433
설정(환입)	2,238,617	(107,807)	2,130,810
제각	(168,250)	-	(168,250)
당반기말	2,070,367	15,350,236	52,921,993

1. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액(*2)	취득원가	장부금액
원자재	1,575,276	1,575,276	1,645,055	1,645,055
용지(*1)	2,006,021	2,006,021	2,006,021	2,006,021
상품	510,207	510,207	493,732	493,732
합 계	4,091,504	4,091,504	4,144,808	4,144,808

(1) 연결실체가 당반기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다.
(2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당반기 및 전반기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

1. 기타유동자산

(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
선급금	11,951,270	9,937,804
대손충당금	(3,569,685)	(2,969,685)
선급비용	6,484,777	6,915,664
선급공사원가	10,431,070	8,525,016
선급분양원가	55,000	-
공사선급금	2,029,795	2,832,287
부가세대급금	16,340	28,122
합 계	27,398,567	25,269,208

(2) 당반기 및 전반기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	4,231,129	-	4,231,129
설정(환입)	(250,923)	-	(250,923)
전반기말	3,980,206	-	3,980,206
당기초	2,969,685	-	2,969,685
설정(환입)	600,000	-	600,000
당반기말	3,569,685	-	3,569,685

1. 관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	당반기말		전기말
	지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가
(주)대양해군	40.99	2,434,605	981,040	40.99	2,434,605
(주)선진계룡관리	38.28	1,563,000	1,291,059	38.28	1,563,000
(주)선진육군	45.10	847,000	1,773,971	45.10	847,000
(주)유성티엔에스(*1)	24.89	22,086,711	34,093,684	22.43	20,638,374
(주)인천도화에스피씨	40.50	-	-	40.50	121,500
(주)티엠파트너스	29.70	-	-	29.70	300,000
(주)숭실라이프(*2)	30.29	513,387	-	30.29	513,387
(주)서희KB스타힐스테이제1호	30.23	12,029,000	2,034,639	30.23	12,029,000
(주)푸른경남	49.90	2,014,528	796,676	49.90	2,014,528
(주)서희대한스타힐스테이제2호	38.44	26,225,000	24,362,153	38.44	26,225,000
산정공원개발(주)	33.00	990,000	860,828	-	-
합 계		68,703,231	66,194,050		66,686,394
소재지
대한민국	건설업
대한민국	사업시설 유지관리업
대한민국	부동산 개발 및 공급업
대한민국	화물자동차 운송업
대한민국	토목시설물 건설업
대한민국	버섯재배및농산물수출업
대한민국	비주거용 부동산관리업
대한민국	부동산개발사업및임차사업
대한민국	사업시설유지관리업
대한민국	부동산개발사업및임차사업
대한민국	민간공원조성및부동산건설업

(1) (주)유성티엔에스에 대한 연결실체의 지분율은 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 21.77%를 합산한 24.89% 이며, 당반기말 및 전반기말 현재 공정가치는 각각 11,992,821천 원 및 17,282,754 천원 입니다.
(2) (주)숭실라이프에 대한 연결실체의 지분율은 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 11.29%를 합산한 30.29%입니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

회사명	당기초	지분법손익(*1)	취득	처분	기타증감(*2)	당반기말(*3)
(주)대양해군	924,407	56,633	-	-	-	981,040
(주)선진계룡관리	1,308,577	(17,518)	-	-	-	1,291,059
(주)선진육군	1,842,230	(68,259)	-	-	-	1,773,971
(주)유성티엔에스	32,602,783	(672,979)	1,150,280	(79,279)	1,092,879	34,093,684
(주)인천도화에스피씨	110,558	10,942	-	(121,500)	-	-
(주)티엠파트너스	-	-	-	-	-	-
(주)숭실라이프	147,234	(147,234)	-	-	-	-
(주)서희KB스타힐스테이제1호	1,315,627	719,012	-	-	-	2,034,639
(주)푸른경남	862,591	(65,915)	-	-	-	796,676
(주)서희대한스타힐스테이제2호	26,131,814	(1,769,661)	-	-	-	24,362,153
산정공원개발(주)	-	(129,172)	990,000	-	-	860,828
합 계	65,245,821	(2,084,151)	2,140,280	(200,779)	1,092,879	66,194,050

(1) 당반기 및 전반기 중 제거한 미실현이익은 각각 112,278원 및 1,874,720천원이며 , 당반기말 및 전반기말 현재 미실현이익의 잔액은 각각 9,149,828천원 및 7,476,547천원입니다.
(2) (주)유성티엔에스의 기타증감은 지분법자본변동으로 인한 증가 1,092,879천원입니다.
(*3) 장부금액이 "0" 이하가 되어 지분법적용의 중지로 인한 지분변동액 누적액은 당반기말 및 전반기말 현재 각각 236,929천원 및 126,630천원입니다.

< 전반기 > (단위 : 천원)

회사명	전기초	지분법손익	기타증감	전반기말
(주)대양해군	784,398	53,971	-	838,369
(주)선진계룡관리	1,354,709	(16,220)	-	1,338,489
(주)선진육군	1,945,211	(75,526)	-	1,869,685
(주)유성티엔에스	33,831,171	1,333,899	905,490	36,070,560
(주)인천도화에스피씨	194,808	(13,981)	-	180,827
(주)티엠파트너스	-	-	-	-
(주)숭실라이프	-	34,437	-	34,437
(주)서희KB스타힐스테이제1호	4,632,786	(1,952,675)	-	2,680,111
(주)푸른경남	881,650	(16,888)	-	864,762
(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	-	4,700,000	4,700,000
합 계	43,624,733	(652,983)	5,605,490	48,577,240

(3 ) 당반기 및 전반기 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	당반기				전반기
	자산총액	부채총액	매출액	당반기손익	자산총액	부채총액	매출액	당반기손익
(주)대양해군	91,583,224	86,944,959	2,709,385	55,017	96,357,731	91,901,240	559,452	48,524
(주)선진계룡관리	60,860,045	58,421,410	1,249,791	(26,261)	64,268,340	61,744,803	1,302,755	(22,871)
(주)선진육군	30,842,403	29,729,028	203,270	(57,876)	32,393,520	31,254,866	201,257	(73,990)
(주)유성티엔에스	426,102,492	197,770,976	145,838,093	15,275,951	384,447,960	188,451,622	181,016,091	11,762,911
(주)인천도화에스피씨	-	-	-	27,017	468,699	22,211	-	(34,521)
(주)티엠파트너스	534,978	988,897	-	-	536,885	963,205	-	-
(주)숭실라이프	20,325,364	20,662,415	1,038,904	(823,096)	25,960,435	25,846,754	2,137,413	223,797
(주)서희KB스타힐스테이제1호	194,040,715	160,403,754	931,781	(1,489,586)	206,428,203	170,377,490	-	(309,317)
(주)푸른경남	40,194,250	38,597,579	961,425	(132,104)	43,092,493	41,359,367	441,523	(33,846)
(주)서희대한스타힐스테이제2호	131,570,185	63,746,557	-	(159,435)	4,979,884	405	-	(15,012)
산정공원개발(주)	30,010,039	27,401,471	-	(391,431)	-	-	-	-
합 계	1,026,063,695	684,667,046	152,932,649	12,278,196	858,934,150	611,921,963	185,658,491	11,545,675

1. 매각예정자산

보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	내역	당반기말	전기말
지분증권	(주)제주학사	1	1
토지/건물	광양덕례리 5필지	758,360	758,360
	대구 내당3지구	2,555,900	-
	오남읍 양지리	15,637,605	-
	광주시 광산구 222-2번지 외	934,517	934,517
합 계		19,886,383	1,692,878

1. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
상장주식	37,360,314	12,172,043
투자전환사채	16,608,371	19,798,331
집합투자증권	28,990,439	12,000,000
지분증권 등	56,058,099	55,938,100
합 계	139,017,223	99,908,474

(2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

구분	주식수	당기초	취 득	처 분	평 가	당반기말
삼성전자(주)	140,000	5,580,000	2,368,300	-	(556,300)	7,392,000
네이버(주)	14,700	559,500	2,877,800	-	487,600	3,924,900
(주)카카오	10,480	690,750	1,550,440	-	562,210	2,803,400
KODEX KRX300	-	612,675	-	(612,675)	-	-
PI첨단소재(주)	4,500	157,500	-	-	(28,125)	129,375
(주)셀트리온제약	2,100	79,600	50	-	186,840	266,490
(주)셀트리온	6,000	923,100	255	-	715,275	1,638,630
삼성바이오로직스(주)	7,500	3,247,500	-	-	2,565,000	5,812,500
삼성에스디에스(주)	500	97,250	-	-	(13,000)	84,250
롯데케미칼(주)	-	224,000	-	(224,000)	-	-
삼부토건(주)	235	168	-	-	(18)	150
(주)한진	8,000	-	408,362	-	(55,962)	352,400
삼성SDI(주)	5,000	-	1,911,000	-	(93,500)	1,817,500
아마존닷컴	1,191	-	3,727,502	-	105,532	3,833,034
페이스북	6,000	-	1,279,856	-	(87,705)	1,192,151
알파벳 A	1,800	-	3,132,478	-	(112,830)	3,019,648
애플	4,000	-	1,641,768	-	95,789	1,737,557
마이크로소프트	9,000	-	2,080,803	-	63,599	2,144,402
테슬라	1,000	-	1,211,054	-	873	1,211,927
합 계		12,172,043	22,189,668	(836,675)	3,835,278	37,360,314

<전기말> (단위 : 천원)

구분	주식수	전기초	취 득	처 분	평 가	전기말
(주)엘지	-	104,850	-	(104,850)	-	-
삼성전자(주)	100,000	774,000	4,553,000	-	253,000	-

(3) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 투자전환사채 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말>
(단위 : 천원)

구 분	취득원가	이자율	당기초	취 득	처 분	평 가	당반기말
(주)유성티엔에스 제28회 전환사채(*1)	13,000,000	5.00%	13,119,561	-	(13,000,000)	(119,561)	-
(주)유성티엔에스 제31회 전환사채	6,300,000	5.00%	6,678,770	-	-	(10,679)	6,668,091
(주)유성티엔에스 제33회 전환사채(*2)	10,000,000	3.50%	-	10,000,000	-	(59,720)	9,940,280
합 계	29,300,000		19,798,331	10,000,000	(13,000,000)	(189,960)	16,608,371

(1) 2020년 5월 26일에 만기가 도래하여 전액 회수 하였습니다.
(2) 2020년 5월 26일에 취득 하였습니다.

<전기말>
(단위 : 천원)

구 분	취득원가	이자율	전기초	평 가	전기말
(주)유성티엔에스 제28회 전환사채	13,000,000	5.00%	12,796,196	323,365	13,119,561
(주)유성티엔에스 제31회 전환사채	6,300,000	5.00%	6,162,547	516,223	6,678,770
합 계	19,300,000		18,958,743	839,588	19,798,331

(4) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말>
(단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	평 가	당반기말
QBAI전문투자형사모투자신탁제2호	4,000,000	-	(4,000,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제3호	4,000,000	-	-	40,200	4,040,200
QBAI전문투자형사모투자신탁제5호	4,000,000	1,000,000	-	10,298	5,010,298
QBAI청당중도금유동화전문사모투자신탁	-	5,000,000	-	14,358	5,014,358
QBAI대전석봉동잔금유동화전문사모투자신탁	-	5,000,000	-	40,678	5,040,678
QBAI주문진조합잔금유동화전문사모투자신탁	-	5,000,000	-	(439)	4,999,561
QBAI경산조합중도금유동화전문사모투자신탁	-	4,900,000	-	(14,656)	4,885,344
합 계	12,000,000	20,900,000	(4,000,000)	90,439	28,990,439

<전기말>
(단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	평 가	전기말
케이클라비스제6호	4,500,000	-	(4,500,000)	-	-
포트코리아전문투자신탁제13호	-	4,500,000	(4,500,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제1호	-	8,000,000	(8,000,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제2호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
QBAI전문투자형사모투자신탁제3호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
QBAI전문투자형사모투자신탁제5호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
합 계	4,500,000	24,500,000	(17,000,000)	-	12,000,000

(5) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말>
(단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	440,000	44.00	2,299,243	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			60,994,908	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
신보2020제4차유동화전문(유)	-	-	120,000	120,000	120,000
소 계			2,198,900	120,007	120,007
합 계			62,799,489	56,058,099	56,058,099

<전기말>
(단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
청라국제업무타운(주)	114,122	8.31	1,150,409	-	-
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	17,231	-	86,155	-	-
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
(주)케이엠디씨	6,000	0.91	300,000	-	-
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	400,000	40.00	2,000,000	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			62,232,229	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
2011신보뉴챌린지건설1호(유)	-	-	750,000	-	-
신보2013제1차유동화전문(유)	-	-	125,000	1	1
신보2013제16차유동화전문(유)	-	-	558,000	-	-
신보2014제2차 유동화전문(유)	-	-	837,000	-	-
신보2014제7차유동화전문(유)	-	-	279,000	-	-
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
소 계			4,502,900	8	8
합 계			66,735,129	55,938,101	55,938,101

13. 유형자산

(1) 당반기 및 전반기 중 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기>
(단위 : 천원)

구 분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	처 분	감가상각	당반기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	587,261
구축물	2,899,306	714,083	-	-	3,613,389
기계장치	-	365,512	-	-	365,512
공구와기구	98,163	-	-	-	98,163
차량운반구	1,931,680	110,974	-	-	2,042,654
비품	6,215,784	405,334	-	-	6,621,118
사용권자산	24,091,504	6,712,031	-	-	30,803,535
소 계	35,860,798	8,307,934	-	-	44,168,732
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(552,736)	-	-	(921)	(553,657)
구축물	(2,108,953)	-	-	(202,438)	(2,311,391)
기계장치	-	-	-	(16,441)	(16,441)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,524,506)	-	-	(76,516)	(1,601,022)
비품	(5,326,434)	-	-	(217,757)	(5,544,191)
사용권자산	(9,212,917)	-	-	(6,432,505)	(15,645,422)
소 계	(18,823,709)	-	-	(6,946,578)	(25,770,287)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	34,525	-	-	(921)	33,604
구축물	790,353	714,083	-	(202,438)	1,301,998
기계장치	-	365,512	-	(16,441)	349,071
차량운반구	407,174	110,974	-	(76,516)	441,632
비품	889,350	405,334	-	(217,757)	1,076,927
사용권자산	14,878,587	6,712,031	-	(6,432,505)	15,158,113
합 계	17,037,089	8,307,934	-	(6,946,578)	18,398,445

<전반기>
(단위 : 천원)

구 분	전기초	회계정책 &cr;변경효과(*)	취득 및&cr;자본적지출	처 분	감가상각	전반기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	587,261
구축물	3,272,214	-	-	-	-	3,272,214
공구와기구	98,163	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,975,905	-	81,908	(67,147)	-	1,990,666
비품	6,166,667	-	112,178	-	-	6,278,845
사용권자산	-	12,655,988	7,580,728	-	-	20,236,716
소 계	12,137,310	12,655,988	7,774,814	(67,147)	-	32,500,965
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(550,895)	-	-	-	(921)	(551,816)
구축물	(1,962,510)	-	-	-	(198,731)	(2,161,241)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,448,872)	-	-	67,147	(98,628)	(1,480,353)
비품	(5,470,784)	-	-	-	(199,509)	(5,670,293)
사용권자산	-	-	-	-	(3,776,464)	(3,776,464)
소 계	(9,531,224)	-	-	67,147	(4,274,253)	(13,738,330)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	(921)	37,100
건물	36,366	-	-	-	(198,731)	35,445
구축물	1,309,704	-	-	-	-	1,110,973
차량운반구	527,033	-	81,908	-	(98,628)	510,313
비품	695,883	-	112,178	-	(199,509)	608,552
사용권자산	-	12,655,988	7,580,728	-	(3,776,464)	16,460,252
합 계	2,606,086	12,655,988	7,774,814	-	(4,274,253)	18,762,635

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.

(2) 사용권자산

1) 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	합계
취득가액	7,110,149	305,870	23,387,515	30,803,535
감가상각누계액	(2,999,792)	(154,544)	(12,491,085)	(15,645,422)
장부금액	4,110,357	151,326	10,896,430	15,158,113

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당반기 및 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
사용권자산 감가상각비	6,432,505	3,776,464
리스부채 이자비용	200,062	82,300
소액 및 단기리스 관련 비용	293,378	268,362
리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용	1,414,880	1,980,587
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	138,708	38,073

당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 8,324,859천원과 6,155,304천원입니다.

(3) 당반기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물 등	현대해상화재보험 등	18,042,255
재산종합보험 등	건물 등	동부화재해상보험	34,066,828
완성토목공사물 등	경주시환경자원화시설 등	현대해상화재보험 등	120,260,271
건물종합보험 등	사용수익기부자산 등	현대해상화재보험	70,000,000
종합보험 등	건물 등	현대해상화재보험	37,926,053
종합보험 등	건물 등	농협손해보험 등	46,775,218
합 계			327,070,625

14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
토지	23,018,290	23,018,290	16,539,417	16,539,417
건물	12,591,385	12,230,424	2,034,054	1,712,945
합 계	35,609,675	35,248,714	18,573,471	18,252,362

(2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기>
(단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	당반기말
취득원가:
토지	16,539,417	6,478,873	-	-	23,018,290
건물	2,034,054	10,557,331	-	-	12,591,385
소 계	18,573,471	17,036,204	-	-	35,609,675
감가상각누계액:
건물	(321,109)	-	-	(39,852)	(360,961)
순장부금액:
토지	16,539,417	6,478,873	-	-	23,018,290
건물	1,712,945	10,557,331	-	(39,852)	12,230,424
합 계	18,252,362	17,036,204	-	(39,852)	35,248,714

<전반기>
(단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	감가상각	전반기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(23,356)	(297,753)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	1,759,657	-	-	(23,356)	1,736,301
합 계	18,149,074	-	-	(23,356)	18,125,718

(3) 당반기 및 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다.(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
임대수익	97,186	88,966
임대수익관련 직접운영비용	2,137	12,315
투자부동산감가상각비	39,852	23,356

15. 무형자산

(1) 당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	당초	취득	처분	상각	당반기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	20,000	(754,875)	-	2,182,273
소 계	185,724,415	20,000	(754,875)	-	184,989,540
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(106,225,603)	-	-	(4,700,802)	(110,926,405)
회원권	(1,319,273)	-	-	-	(1,319,273)
소 계	(107,544,876)	-	-	(4,700,802)	(112,245,678)
순장부금액:
사용수익기부자산	76,581,664	-	-	(4,700,802)	71,880,862
회원권	1,597,875	20,000	(754,875)	-	863,000
합 계	78,179,539	20,000	(754,875)	(4,700,802)	72,743,862

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	증가	처분	상각	전반기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	-	-	-	2,917,148
소 계	185,724,415	-	-	-	185,724,415
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(96,775,789)	-	-	(4,719,747)	(101,495,536)
회원권	(924,398)	-	-	-	(924,398)
소 계	(97,700,187)	-	-	(4,719,747)	(102,419,934)
순장부금액:
사용수익기부자산	86,031,478	-	-	(4,719,747)	81,311,731
회원권	1,992,750	-	-	-	1,992,750
합 계	88,024,228	-	-	(4,719,747)	83,304,481

(2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사

연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당반기 및 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

16. 매입채무 및 기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

| 구 분 | 당반기말 | | 전기말 | |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | 유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 |
| 매입채무 | 127,821,307 | - | 104,468,452 | - |
| 미지급금 | 119,558,741 | 1,455,495 | 117,403,585 | 109,291 |
| 미지급비용 | 3,132,803 | - | 2,728,948 | - |
| 합 계 | 250,512,851 | 1,455,495 | 224,600,985 | 109,291 |

17. 기타부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기말		전기말
	유 동	비유동	유 동	비유동
공사선수금	26,907,776	-	13,027,672	-
선수금	5,366,482	-	1,017,951	-
부가세예수금	892,744	-	2,753,715	-
선수임대료	2,436,743	25,081,013	2,436,743	26,299,384
장기예수금	-	1,388,972	-	1,388,972
소 계	35,603,745	26,469,985	19,236,081	27,688,356
초과청구공사	115,140,834	-	99,014,786	-
합 계	150,744,579	26,469,985	118,250,867	27,688,356

(2) 보고기간종료일 현재 대구스타디움 상가를 임대분양하고 수령한 분양금을 선수임대료로 계상하고 있으며, 동 선수임대료의 수익인식 예정액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

피분양자	상 호	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년이후	합계
	(주)삼성테스코 홈플러스	450,000	900,000	900,000	900,000	6,975,000	10,125,000
	씨제이씨지브이(주) CGV 영화관	142,000	284,000	284,000	284,000	2,201,000	3,195,000
	소형상가 98개	626,371	1,252,743	1,252,743	1,252,743	9,813,156	14,197,756
합 계		1,218,371	2,436,743	2,436,743	2,436,743	18,989,156	27,517,756

18. 차입금 등

보고기간종료일 현재 차입금등 내역은 다음과 같습니다.

(1) 차입금 등 (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
단기차입금	113,104,279	41,294,514
장기차입금	57,196,547	60,567,117
사채	8,900,000	11,397,519
전환사채	24,745,324	23,966,763
합 계	203,946,150	137,225,913
유동성	144,894,649	79,560,631
비유동성	59,051,501	57,665,282

(2) 단기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	만기일	당반기말	전기말
하나은행	운전자금	4.57	2020.10.29	-	500,000
하나은행	운전자금	2.93	2021.02.10	10,000,000	10,000,000
우리은행	운전자금	2.51	2020.12.27	1,200,000	1,200,000
우리은행	운전자금	2.63	2020.04.20	4,473,141	2,563,376
국민은행	운전자금	3.29	2021.06.07	500,000	500,000
한국산업은행	운전자금	2.44	2021.06.29	9,000,000	9,000,000
신한은행	운전자금	2.59	2021.06.05	4,000,000	4,000,000
광주은행	운전자금	2.62	2020.09.27	5,000,000	5,000,000
광주은행	운전자금	2.20	2021.03.27	3,000,000	-
부산은행	운전자금	2.22	2020.09.23	2,000,000	2,000,000
신한금융투자	운전자금	4.00	2020.08.19	2,500,000	2,500,000
한국산업은행	운전자금	2.48	2021.03.31	10,000,000	-
(유)애플이엔씨	운전자금	4.60	-	-	3,600,000
농협은행	운전자금	2.80	2021.05.14	61,000,000	-
주주	운전자금	-	-	431,138	431,138
합 계				113,104,279	41,294,514

(3) 장기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당반기말	전기말
국민은행	프로젝트금융대출	3.69~4.17	7,965,000	8,435,000
		4.09~4.57	1,581,000	1,675,000
한국산업은행	프로젝트금융대출	3.69~4.17	7,965,000	8,435,000
한국사학진흥재단	프로젝트금융대출	3.20	14,029,000	14,540,000
한국증권금융	프로젝트금융대출	8.90	17,581,000	18,222,000
주택도시보증공사	운영자금	1.00	356,000	415,333
광득종합건설(주) 외	출자금차입	-	953,520	953,520
동성건설(주) 외	출자금차입	-	367,855	367,855
계룡산업건설(주) 외	출자금차입	-	1,308,540	1,308,540
신한은행	운영자금	6.32	5,089,632	6,214,868
합 계			57,196,547	60,567,116
차감: 유동성대체			(7,045,046)	(6,801,834)
합 계			50,151,501	53,765,282

(4) 사채 (단위 : 천원)

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	당반기말	전기말
제28회	2018.04.26	2020.04.26	3.75	-	7,500,000
제29회	2019.11.28	2021.11.28	3.12	3,900,000	3,900,000
제30회	2020.04.23	2022.04.23	2.94	5,000,000	-
합 계				8,900,000	11,400,000
차감: 사채할인발행차금				-	(2,481)
합 계				8,900,000	11,397,519
유 동				-	7,497,519
비유동				8,900,000	3,900,000

(5) 전환사채 (단위 : 천원)

구 분	종 류	당반기말	전기말
제27회 (*1)	전환사채	25,000,000	25,000,000
차감: 사채할인발행차금/전환권		(254,676)	(1,033,237)
합 계		24,745,324	23,966,763
유동		24,745,324	23,966,763

(*1) 상기 지배기업이 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32참조).

(6) 당반기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제27회
무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의 100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)	1,100
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정
	발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정
중도상환 (Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구 (Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

19. 리스부채

(1) 보고기간종료일 현재 당반기 및 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

	당기초	증가	감소	이자비용	당반기말
	15,032,637	6,712,031	(6,616,600)	200,061	15,328,129

<전반기> (단위 : 천원)

	전기초	회계정책 변경효과	증가	감소	이자비용	전반기말
	-	12,655,988	7,580,728	(3,906,355)	82,300	16,412,661

(2) 당반기와 전반기 중 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와 현재가치는 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	10,594,114	10,322,452
1년 초과 5년 미만	5,086,766	5,005,677
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	15,680,880	15,328,129
(차감)이자비용 부분	(352,751)	-
최소리스료의 현재가치	15,328,129	-

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	9,571,284	8,933,375
1년 초과 5년 미만	7,558,985	7,479,287
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	17,130,269	16,412,662
(차감)이자비용 부분	(717,608)	-
최소리스료의 현재가치	16,412,661	-

20. 금융보증부채

보고기간종료일 현재 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업장명	차 주	당반기말	전기말
강릉주문진 지역주택조합	강릉주문진지역주택조합외	144,767	40,541
거제소동임대주택조합	소동임대주택조합원	-	128,062
경산중방지역주택조합	경산중방지역주택조합	354,779	96,835
광주센트럴파크 지역주택조합	센트럴파크 지역주택조합 수분양자	68,601	103,282
김해무계 지역주택조합	김해무계지역주택조합 수분양자외	22,026	36,187
김해주촌 지역주택조합	김해다이아몬드시티지역주택조합	42,501	41,508
김해삼계지역주택조합사업	김해삼계지역주택조합	-	9,559
남양주부평2지구 지역주택조합	남양주부평2지구 지역주택조합	242,433	213,749
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합 수분양자	49,918	45,194
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합	152,800	-
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합	196,708	455,924
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합 수분양자	4,564	-
문흥센틀럴파크 지역주택조합	문흥센틀럴파크 지역조합수분양자	53,358	-
부산부암 지역주택조합	부산부암지역주택조합	216,101	548,628
부산사상괘법지역주택조합	부산사상지역주택조합외	207,959	251,215
부산연산 지역주택조합	부산연산지역주택조합	261,658	60,788
사천용강동 지역주택조합	사천용강동 지역주택조합 수분양자	49,961	53,827
사천정동2 지역주택조합	사천정동2 지역주택조합	-	4,467
삼신6차 아파트재건축	삼신6차 아파트재건축 수분양자	151	608
서산예천지역주택조합신축	서산예천지역주택조합	130,104	157,698
속초조양동 공동주택공사	(주)연디오씨	2	25,452
속초조양2 공동주택사업	속초조양2 수분양자	9,248	12,481
속초조양2 공동주택사업	대호아이피개발(주)	-	12,724
속초조양2 공동주택사업	에버케이온(주)	45,894	-
수완센트럴시티지역주택조합	광주각화서희제일차(유)	254,471	420,153
수완센트럴시티지역주택조합	수완센트럴시티지역주택조합외	80,053	61,381
양산주진동공동주택공사	양산주진공동주택 수분양자	-	298
오포추자지구지역주택조합	오포추자지구지역주택조합	-	1,305
용인역북지역주택조합	용인역북지역주택조합 수분양자외	358,144	320,974
인천도원 지역주택조합	인천도원역지역주택조합 수분양자외	254,997	237,616
인천부평 지역주택조합	인천부평지역주택조합 수분양자외	109,668	110,903
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합	3,604	10,559
천안청수 지역주택조합	천안청수 지역주택조합 수분양자	137,184	-
천안청수 지역주택조합	천안청수 지역주택조합	87,320	-
청주금천동지역주택조합	청주금천동지역주택조합 수분양자외	587,436	948,775
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼지역주택조합 수분양자	72,424	68,370
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼유동화제일차(유)	157,574	312,526
평택진위 지역주택조합	엘지로 지역주택조합	-	137,423
평택IPC 지역주택조합	평택IPC지역조합 수분양자	-	3,339
포천송우 지역주택조합	포천송우지역주택조합 수분양자외	111,186	134,063
포항오천 지역주택조합	포항오천지역주택조합 수분양자	4,522	4,062
화성시청역1~3블럭 지역주택조합	화성시청역1~3블럭 지역주택조합	541,382	519,119
계룡대,자운대관사	(주)선진계룡관리	105,038	108,378
해군동해관사 병영시설	(주)대양해군	156,261	161,297
제주대 기숙사	(주)제주학사	12,209	12,816
숭실대기숙사	(주)숭실라이프	35,111	36,442
통영중앙중학교 외 5개교 임대사업	(주)푸른경남	70,767	73,660
육군논산,익산관사	(주)선진육군	54,870	56,512
서울남정초외 6개교 임대사업	(주)마루교육	79,685	82,840
대치유수지 테마체육공원	(주)대치리버파크	15,983	15,550
서울진관초외 2개교 시설유지관리	(주)참교육개발	27,781	29,018
부천원일초외 4개교 임대사업	(주)희망교육	33,272	34,437
경동고외 7개교 임대사업	(주)경동라이프	55,385	58,418
육군익산관사 병영시설	익산지킴이(주)	74,602	77,005
강원대외 2개교 관리운영	강원나래관(주)	51,708	51,796
제주하수관거 정비 임대사업	푸른제주지키미(주)	59,667	59,768
제주종합문화센터시설관리	탐라문화센터관리(주)	15,916	15,943
대덕고외 4개교 운영관리	경기학교사랑(주)	36,793	36,856
강진의료원 시설관리운영	(주)강진참사랑의료원	51,116	51,202
해병대 김포병영시설 운영관리	청룡화랑(주)	106,920	107,102
평택수원관사 및 병영시설 관리	(주)더푸른마을	133,701	133,929
안산스포츠센터 운영관리	안산스포츠파크(주)	5,767	5,777
합 계		6,196,050	6,798,342
유동성		5,105,275	5,594,126
비유동성		1,090,775	1,204,216

21. 확정급여부채

(1) 당반기 및 전반기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
확정급여부채의 변동:
기초금액	228,597	937,281
기여금납입액	(1,900,000)	(500,000)
퇴직금지급액	(282,848)	(227,969)
당기손익으로 인식하는 총비용	1,922,733	2,118,526
재측정요소	2,112,473	2,149,575
기말금액	2,080,955	4,477,413
재무상태표상 구성항목:
확정급여채무의 현재가치	25,090,148	21,567,441
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(22,999,825)	(17,080,660)
합 계	2,080,955	4,477,413

(2) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
당기근무원가	1,990,570	2,176,701
이자원가	132,505	152,993
사외적립자산 이자수익	(200,342)	(211,168)
합 계	1,922,733	2,118,526

(3) 당반기 및 전반기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	22,546,311	18,762,410
퇴직금지급액	(1,690,865)	(1,660,374)
당기근무원가	1,990,570	2,176,701
이자원가	132,505	152,993
재측정요소	2,111,627	2,135,711
기말금액	25,090,148	21,567,441

(4) 당반기 및 전반기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	22,308,345	17,815,761
퇴직금지급액납입액	1,900,000	500,000
퇴직금지급액	(1,408,016)	(1,432,405)
이자수익	200,342	211,168
재측정요소	(846)	(13,864)
기말금액	22,999,825	17,080,660

연결실체는 당반기말 현재 퇴직금총추계액의 약 91.67% 에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다.

사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(5) 당반기 및 전반기 중 국민연금전환금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
기말금액	9,368	9,368

(6) 당반기 및 전반기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

(단위 : %)

구 분	당반기	전반기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.49	1.74

(7) 당반기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

( 단위 : 천 원 )

| 구 분 | 1% Point 증가 | | 1% Point 감소 | |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | 비 율(%) | 금 액 | 비 율(%) | 금 액 |
| 기대임금상승율 | 3.60% | 903,245 | (3.40%) | (853,065) |
| 할인율 | (3.30%) | (827,975) | 3.70% | 928,336 |

(8) 당반기와 전반기 중 확정급여기여제도와 관련하여 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천 원 )

구 분	당반기	전반기
확정기여형 퇴직급여	14,801	4,811

22. 충당부채

당반기 및 전반기 중 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.# 23. 법인세

(1) 당반기 및 전반기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	23,408,080	13,863,258
일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(2,096,503)	2,814,473
자본에 직접 반영된 법인세비용	270,785	474,260
손익에 반영된 법인세비용	21,582,362	17,151,991

(2) 당반기 및 전반기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
재측정요소	511,219	474,260
지분법자본변동	(240,433)	-
합 계	270,786	474,260

(3) 당반기 및 전반기 중 연결실체의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
법인세비용차감전당기순이익	76,339,473	47,002,555
적용세율에 따른 법인세	17,957,016	11,349,046
조정사항:
- 비과세수익	(36,973)	(164,435)
- 비공제비용	1,096,081	4,515,675
- 이연법인세자산 미인식효과(*)	1,589,430	1,052,336
- 법인세추납액	987,810	1,305,424
- 기타(세율차이 등)	(11,000)	(906,055)
법인세비용	21,582,364	17,151,991
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	28.27%	36.49%

(*) 종속기업에서 발생한 세무상결손금 및 미실현손익 등에 대한 이연법인세 미인식 효과를 포함하고 있습니다.

24. 자본금과 잉여금

(1) 자본금

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원)

구분	당반기말	전기말
수권주식수(*)	400,000,000	400,000,000
주당금액(원)	500	500
발행주식수	207,081,188	207,081,188
보통주자본금	103,540,594	103,540,594

(*) 당반기 중 발행주식수 및 자본금의 변동내역 은 없습니다.

(2) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	90,783,868
기타자본잉여금:
합병차익	4,938,717	4,938,717
자기주식처분이익	1,572,881	1,572,881
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	8,731,092	8,731,092
합 계	99,514,960	99,514,960

(3) 기타자본항목

보고기간종료일 현재 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
자기주식(*)	(14,091,480)	(10,512,464)
지분법자본변동	(6,610,108)	(6,979,337)
합 계	(20,701,588)	(17,491,801)

(*) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유 중인 (주)서희건설의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다.

(4) 이익잉여금

보고기간종료일 현재 당사의 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기말	전기말
법정적립금:
이익준비금( * 1)	3,387,833	2,779,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	237,078,544	188,579,671
합 계	241,764,977	192,658,104

(*) 지배기업은 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

25. 영업이익

당반기 및 전반기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출액	341,872,071	631,355,311	354,371,418	634,258,123
공사매출	325,306,335	595,858,847	322,819,228	574,994,374
전기발전매출	128,420	275,543	157,399	307,686
환경매출	1,303,522	2,920,307	1,496,122	3,244,534
휴게소운용매출	12,416,465	25,453,516	24,434,166	45,678,022
임대매출	814,831	2,869,356	3,421,392	5,617,977
운영매출	467,615	1,074,497	554,183	1,483,922
용역매출	561,968	1,200,706	628,168	1,277,625
외식매출	61,893	123,835	77,706	153,378
분양매출	609,186	1,218,372	609,186	1,218,372
상품매출	10,651	23,598	23,223	61,643
부속사업수익	20,641	52,240	31,924	68,686
팩토링매출	72,284	87,802	118,721	151,904
방송프로그램제공매출	33,069	131,501	-	-
광고매출액	65,191	65,191	-	-
매출원가	281,857,898	514,351,485	298,200,843	541,608,908
공사원가	264,109,107	478,157,330	269,087,687	486,346,074
환경원가	1,711,367	3,385,150	2,219,176	4,046,014
휴게소운용원가	12,384,381	25,025,045	23,678,049	44,246,006
임대원가	2,442,214	5,075,037	1,766,364	3,629,003
운영원가	-	-	13,737	311,921
용역원가	1,075,759	2,427,379	1,246,579	2,603,568
외식원가	109,547	214,842	108,062	217,523
상품원가	-	-	-	13,059
팩토링원가	25,523	66,702	81,189	195,740
판매비와관리비	15,980,641	34,558,176	17,154,547	31,344,206
영업이익	44,033,532	82,445,650	39,016,028	61,305,009

26. 판매비와관리비

당반기 및 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내 역	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
급여	6,751,490	14,036,264	6,291,781	14,312,800
복리후생비	1,033,214	2,090,754	1,101,097	2,627,497
퇴직급여	289,154	540,207	338,945	669,938
교육훈련비	103,653	215,660	110,836	214,365
여비교통비	219,340	473,428	391,598	744,111
차량유지비	169,242	254,028	82,384	150,565
소모품비	503,553	983,710	492,330	632,673
수선유지비	18,555	43,291	836,976	862,672
통신비	165,393	248,584	39,696	79,420
세금과공과	634,499	1,684,713	692,597	1,491,367
보험료	226,130	444,807	332,161	514,282
임차료	265,734	443,769	207,530	367,713
지급수수료	2,101,259	3,171,722	1,129,476	1,693,430
도서인쇄비	15,758	50,646	114,428	152,942
수도광열비	1,273	3,258	13,173	29,002
접대비	216,914	654,896	283,376	658,424
광고선전비	79,732	587,485	636,485	1,040,486
용역비	2,400,504	3,542,856	2,485,505	3,081,656
협회비	17,617	477,379	29,510	170,132
기술개발비	-	-	5	5
감가상각비	553,060	1,026,118	465,699	979,896
무형자산상각비	(3,442)	-	898,563	1,713,539
대손상각비	193,608	3,555,540	180,299	(842,899)
리스료	(4,133)	527	-	-
잡비	28,534	28,534	97	190
합 계	15,980,641	34,558,176	17,154,547	31,344,206

27. 비용의 성격별 분류

(1) 당반기 및 전반기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
용지, 원재료와 저장품의 사용액	81,592,261	152,318,995	100,631,723	180,271,799
기타 재고자산의 변동	2,533,375	4,760,105	2,374,061	4,594,528
종업원급여	20,465,149	42,593,078	19,830,485	43,432,604
외주비	151,227,979	271,737,464	154,679,222	284,081,725
감가상각비 및 무형자산상각비	5,875,618	11,687,232	4,740,381	9,017,354
대손상각비	193,608	3,555,540	180,299	(842,899)
기타비용	35,950,550	62,257,248	32,919,219	52,398,003
합 계(*)	297,838,540	548,909,662	315,355,390	572,953,114

(*) 연결포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.

(2) 감가상각비 및 무형자산상각비 (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출원가:
감가상각비	2,970,716	5,960,312	1,873,016	3,317,712
무형자산상각비	2,350,400	4,700,802	1,503,104	3,006,208
판매비와관리비:
감가상각비	554,502	1,026,118	465,699	979,896
무형자산상각비	(3,442)	-	898,563	1,713,539
합 계	5,872,176	11,687,232	4,740,381	9,017,354

(3) 종업원급여 비용 (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출원가:
급여	10,444,964	22,136,497	10,240,754	22,021,204
복리후생비	1,259,486	2,392,029	1,187,875	2,347,766
퇴직급여	693,453	1,397,327	670,033	1,453,399
판매비와관리비:
급여	6,731,153	14,036,264	6,291,781	14,312,800
복리후생비	1,050,403	2,090,754	1,101,097	2,627,497
퇴직급여	285,690	540,207	338,945	669,938
합 계	20,465,149	42,593,078	19,830,485	43,432,604

28. 순금융손익

당반기 및 전반기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
순금융수익:
이자수익	1,020,892	2,091,637	1,155,402	2,204,519
배당금수익	498,871	500,289	54,312	444,912
외환차익	44,586	47,814	-	-
외화환산이익	-	-	12,793	31,875
파생상품평가이익	453,990	453,990	711,075	711,075
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	4,171,656	4,873,156	4,394,624	4,624,126
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	20,297	486,798	486,798
금융보증수익	-	-	294,575	294,575
합 계	6,189,995	7,987,183	7,109,579	8,797,879
순금융비용:
이자비용	2,213,789	4,218,668	2,912,593	6,114,705
외환차손	1,115,289	1,115,289	-	-
외화환산손실	(765,328)	69,713	-	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(346,901)	1,436,644	2,165,337	2,997,614
파생상품평가손실	-	-	7,778,120	7,778,120
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	8,835	14,323	-	-
합 계	2,225,684	6,854,637	12,856,050	16,890,439

29. 영업외손익

당반기 및 전반기 중 영업외손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
영업외수익:
유형자산처분이익	-	-	500	3,155
무형자산처분이익	-	55,125	-	-
잡이익	502,374	1,296,104	266,464	2,115,858
합 계	502,374	1,351,229	266,964	2,119,012
영업외비용:
기부금	584,547	911,597	232,414	579,214
기타의대손상각비	1,266,186	2,730,810	5,166,786	5,402,141
기타충당부채전입액	-	-	-	421,698
잡손실	575,543	2,940,858	1,173,836	2,500,048
합 계	2,426,276	6,583,265	6,573,036	8,903,101

30. 종속기업및관계기업투자손익

당반기 및 전반기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
종속기업및관계기업투자수익:
지분법이익	381,057	775,645	1,270,536	1,422,306
관계기업투자평가손익(전환사채)	-	-	28,050	28,050
종속기업투자처분이익	-	88,405	1,199,129	1,199,129
합 계	381,057	864,050	2,497,716	2,649,485
종속기업및관계기업투자손실:
지분법손실	2,382,690	2,870,738	1,415,474	2,075,290
합 계	2,382,690	2,870,738	1,415,474	2,075,290

31. 주당이익

(1) 당반기 및 전반기의 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주)

구분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
보통주반기순이익	32,761,758,703	56,720,957,007	14,597,322,742	28,440,598,582
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	522,695,869	1,050,425,417	518,822,125	1,027,034,434
보통주희석반기순이익	33,284,454,573	57,771,382,424	14,197,029,142	29,467,633,016
가중평균유통보통주식수	195,924,509	197,131,594	174,426,915	171,707,491
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	22,727,272	22,727,272	21,097,046	51,553,427
희석효과 조정 후
가중평균유통보통주식수	218,651,781	219,858,866	195,523,961	223,260,918
기본주당이익	167	288	84	166
희석주당이익	152	263	73	132

(1) 연결실체의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다.
(2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.

(2) 당반기 및 전반기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당반기 3개월> (단위 : 주, 일)

구분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수	비 고
기 초	2020.04.01 ~ 2020.06.30	207,081,188	91	18,844,388,108
자기주식	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(4,535,335)	91	(412,715,485)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(4,201,680)	91	(382,352,880)
(*)	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(500,000)	91	(45,500,000)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(33,885)	91	(3,083,535)
	2020.04.03 ~ 2020.06.30	(400,000)	89	(35,600,000)
	2020.04.06 ~ 2020.06.30	(120,075)	86	(10,326,450)
	2020.04.08 ~ 2020.06.30	(123,511)	84	(10,374,924)
	2020.04.09 ~ 2020.06.30	(90,000)	83	(7,470,000)
	2020.04.10 ~ 2020.06.30	(143,416)	82	(11,760,112)
	2020.04.13 ~ 2020.06.30	(64,508)	79	(5,096,132)
	2020.04.14 ~ 2020.06.30	(200,000)	78	(15,600,000)
	2020.04.16 ~ 2020.06.30	(300,796)	76	(22,860,496)
	2020.04.17 ~ 2020.06.30	(50,000)	75	(3,750,000)
	2020.04.21 ~ 2020.06.30	(17,618)	71	(1,250,878)
	2020.04.23 ~ 2020.06.30	(100,000)	69	(6,900,000)
	2020.04.24 ~ 2020.06.30	(60,000)	68	(4,080,000)
	2020.04.27 ~ 2020.06.30	(185,081)	65	(12,030,265)
	2020.04.28 ~ 2020.06.30	(100,000)	64	(6,400,000)
	2020.05.19 ~ 2020.06.30	(30,000)	43	(1,290,000)
	2020.06.11 ~ 2020.06.30	(50,000)	20	(1,000,000)
	2020.06.12 ~ 2020.06.30	(116,626)	19	(2,215,894)
	2020.06.15 ~ 2020.06.30	(286,538)	16	(4,584,608)
	2020.06.16 ~ 2020.06.30	(50,218)	15	(753,270)
	2020.06.17 ~ 2020.06.30	(300,000)	14	(4,200,000)
	2020.06.19 ~ 2020.06.30	(187,069)	12	(2,244,828)
	2020.06.23 ~ 2020.06.30	(26,239)	8	(209,912)
	2020.06.24 ~ 2020.06.30	(150,000)	7	(1,050,000)
	2020.06.25 ~ 2020.06.30	(93,013)	6	(558,078)
합 계				17,829,130,361
가중평균유통보통주식수		195,924,509			(*) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다.

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수	비 고
기 초	2020.01.01 ~ 2020.06.30	207,081,188	182	37,688,776,216
자기주식	2020.01.01 ~ 2020.06.30	(4,535,335)	182	(825,430,970)
	2020.01.01 ~ 2020.06.30	(4,201,680)	182	(764,705,760)	(*)
	2020.03.31 ~ 2020.06.30	(500,000)	92	(46,000,000)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(33,885)	91	(3,083,535)
	2020.04.03 ~ 2020.06.30	(400,000)	89	(35,600,000)
	2020.04.06 ~ 2020.06.30	(120,075)	86	(10,326,450)
	2020.04.08 ~ 2020.06.30	(123,511)	84	(10,374,924)
	2020.04.09 ~ 2020.06.30	(90,000)	83	(7,470,000)
	2020.04.10 ~ 2020.06.30	(143,416)	82	(11,760,112)
	2020.04.13 ~ 2020.06.30	(64,508)	79	(5,096,132)
	2020.04.14 ~ 2020.06.30	(200,000)	78	(15,600,000)
	2020.04.16 ~ 2020.06.30	(300,796)	76	(22,860,496)
	2020.04.17 ~ 2020.06.30	(50,000)	75	(3,750,000)
	2020.04.21 ~ 2020.06.30	(17,618)	71	(1,250,878)
	2020.04.23 ~ 2020.06.30	(100,000)	69	(6,900,000)
	2020.04.24 ~ 2020.06.30	(60,000)	68	(4,080,000)
	2020.04.27 ~ 2020.06.30	(185,081)	65	(12,030,265)
	2020.04.28 ~ 2020.06.30	(100,000)	64	(6,400,000)
	2020.05.19 ~ 2020.06.30	(30,000)	43	(1,290,000)
	2020.06.11 ~ 2020.06.30	(50,000)	20	(1,000,000)
	2020.06.12 ~ 2020.06.30	(116,626)	19	(2,215,894)
	2020.06.15 ~ 2020.06.30	(286,538)	16	(4,584,608)
	2020.06.16 ~ 2020.06.30	(50,218)	15	(753,270)
	2020.06.17 ~ 2020.06.30	(300,000)	14	(4,200,000)
	2020.06.19 ~ 2020.06.30	(187,069)	12	(2,244,828)
	2020.06.23 ~ 2020.06.30	(26,239)	8	(209,912)
	2020.06.24 ~ 2020.06.30	(150,000)	7	(1,050,000)
	2020.06.25 ~ 2020.06.30	(93,013)	6	(558,078)
합 계				35,877,950,104
가중평균유통보통주식수		197,131,594			(*) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다.

<전반기 3개월> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기 초	2019.04.01 ~ 2019.06.30	173,467,745	91	15,785,564,795
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.06.30	33,613,443	17	571,428,531
자기주식	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(4,394,763)	91	(399,923,433)
	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(100,000)	91	(9,100,000)
	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(40,572)	91	(3,692,052)
	2019.06.14 ~ 2019.06.30	(4,201,680)	17	(71,428,560)
합 계				15,872,849,281
가중평균유통보통주식수		174,426,915

<전반기 누적> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기 초	2019.01.01 ~ 2019.06.30	173,467,745	181	31,397,661,845
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.06.30	33,613,443	17	571,428,531
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.06.30	(4,394,763)	181	(795,452,103)
	2019.01.17 ~ 2019.06.30	(100,000)	165	(16,500,000)
	2019.01.18 ~ 2019.06.30	(40,572)	164	(6,653,808)
	2019.06.14 ~ 2019.06.30	(4,201,680)	17	(71,428,560)
합 계				31,079,055,905
가중평균유통보통주식수		171,707,491

1. 특수관계자

(1) 당반기말 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
관계기업	(주)선진육군	대한민국
	(주)대양해군	대한민국
	(주)선진계룡관리	대한민국
	(주)유성티엔에스	대한민국
	(주)인천도화에스피씨 (*1)	대한민국
	(주)티엠파트너스	대한민국
	(주)숭실라이프	대한민국
	(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국
	(주)푸른경남	대한민국
	(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국
	산정공원개발(주)(*2)	대한민국
기타	(주)비엔씨하우징	대한민국
	(유)이엔비하우징	대한민국
	(유)애플디아이	대한민국
	(주)유성강업	대한민국
	(주)서유이엔씨	대한민국
	동화실업(주)	대한민국
	(주)서희휴먼테크	대한민국
	(주)에스티에스프로바이더	대한민국
	(유)애플이엔씨	대한민국
	(주)마루교육	대한민국
	(주)플래티넘홀딩스(*2)	대한민국

(1) 당반기 중 청산되었습니다.
(2) 당반기 중 설립하였습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	계정	당반기	전반기
매 출	관계기업
	(주)유성티엔에스	공사, 임대매출 등	207,806	202,124
	(주)숭실라이프		392,795	412,217
	기 타
	(유)이엔비하우징		40,911	38,763
	(유)애플이엔씨		50,917	12,148
	(유)애플디아이		33,138	41,533
기타수익	관계기업
	(주)유성티엔에스	배당금 수입	79,279	79,279
		전환사채 이자수입	436,384	466,750
합 계			1,241,230	1,252,814
매 입	관계기업
	(주)유성티엔에스	재료매입 등	1,565,687	2,371,862
	기 타
	(유)애플이엔씨		16,484,973	11,974,870
	(유)애플디아이		181,967	415,868
	(유)이엔비하우징		119,047	138,547
	(주)유성강업		20,541,861	25,064,464
기타비용	관계기업
	(주)유성티엔에스	전환사채 이자비용	1,152,717	950,000
	기 타
	(유)애플디아이		112,500	187,500
	(유)애플이엔씨		87,500	112,441
	(유)이엔비하우징		25,000	125,000
	주주및특수관계인		75,000	150,000
관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 지급	1,626,565	498,156
기타	(유)이엔비하우징		259,530	79,345
	(유)애플디아이		75,630	-
	주주및특수관계인		385,434	158,577
합 계			42,693,411	42,226,630

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

<채권> (단위 : 천원)

구분	특수관계자명	전기말 매출채권 및 기타채권	전기말 기타자산	증가 매출채권 및 기타채권	증가 기타자산	감소 매출채권 및 기타채권	감소 기타자산	당반기말 매출채권 및 기타채권	당반기말 기타자산
관계기업	(주)유성티엔에스	171,885	763,451	213,015	-	253,979	4,200	130,922	759,251
	(주)숭실라이프	583,213	-	800,292	-	492,590	-	890,915	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-	-	-	155,988	-
	(주)선진육군	70,375	-	-	-	-	-	70,375	-
	(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-	-	-	-	130,000
소 계		981,461	893,451	1,013,307	-	746,569	4,200	1,248,200	889,251
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-	-	-	3,129,958	-
	(유)이엔비하우징	4,014,862	263,285	45,003	-	45,138	-	4,014,727	263,285
	(유)애플디아이	8,306	-	36,452	-	39,752	-	5,006	-
	(주)마루교육	106,530	390,900	-	-	-	-	106,530	390,900
	(유)애플이엔씨	6,681	-	53,858	-	51,826	-	8,714	-
소 계		7,266,337	654,185	135,313	-	136,716	-	7,264,935	654,185
합 계		8,247,798	1,547,636	1,148,620	-	883,285	4,200	8,513,135	1,543,436

<채무> (단위 : 천원)

구분	특수관계자명	전기말 매입채무 및 기타채무	전기말 기타부채	전기말 전환사채	증가 매입채무 및 기타채무	증가 기타부채	증가 전환사채	감소 매입채무 및 기타채무	감소 기타부채	감소 전환사채	당반기말 매입채무 및 기타채무	당반기말 기타부채	당반기말 전환사채
관계기업	(주)유성티엔에스	1,955,902	87,260	13,000,000	3,326,096	83,989	-	4,244,101	87,260	-	1,037,898	83,989	13,000,000
	(주)숭실라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
소 계		1,955,902	91,760	13,000,000	3,326,096	83,989	-	4,244,101	87,260	-	1,037,898	88,489	13,000,000
기타	(유)이엔비하우징	17,176	6,461	1,000,000	130,952	6,461	-	138,972	6,461	-	9,156	6,461	1,000,000
	(유)애플이엔씨	3,213,010	23,812	3,500,000	18,152,443	546,012	-	16,374,404	522,612	-	4,991,049	47,212	3,500,000
	(유)애플디아이	39,188	122,273	4,500,000	192,224	29,073	-	194,899	29,073	-	36,512	122,273	4,500,000
	(주)유성강업	4,618,750	-	-	22,596,047	-	-	22,527,020	-	-	4,687,777	-	-
	주주 및 특수관계인	-	-	3,000,000	-	-	-	-	-	-	-	-	3,000,000
소 계		7,888,124	152,546	12,000,000	41,071,666	581,546	-	39,235,295	558,146	-	9,724,494	175,946	12,000,000
합 계		9,844,026	244,306	25,000,000	44,397,762	665,535	-	43,479,396	645,406	-	10,762,392	264,435	25,000,000

(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권 등에 대하여 설정한 대손충당금 및 대손상각비는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당반기말 대손충당금(*)	당반기말 대손상각비	전기말 대손충당금	전기말 대손상각비
관계기업	(주)선진육군	70,375	-	70,375	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	155,988	-
	(주)티엠파트너스	135,717	-	135,717	-
기타	(유)이엔비하우징	4,006,942	-	4,006,942	-
	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	3,129,958	-
	(주)마루교육	497,430	-	497,430	-
합 계		7,996,410	-	7,996,410	-

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.

(5) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

1) 자금대여 거래

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당반기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,300,000	10,000,000	13,000,000	16,300,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	전환사채 인수
	임직원	1,079,300	1,456,840	714,446	1,821,695	업무관련 대여
합 계		20,900,200	11,456,840	13,714,446	18,642,595

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전반기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,300,000	-	-	19,300,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	전환사채 인수
	임직원	1,178,545	1,091,344	709,497	1,560,392	업무관련 대여
합 계		20,869,445	1,091,344	709,497	21,381,292

2) 자금차입 거래

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	차입	상환	당반기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	13,000,000	-	-	13,000,000	전환사채 발행
기타	(유)이엔비하우징	1,000,000	-	-	1,000,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	4,500,000	-	-	4,500,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	500,000	500,000	3,500,000	전환사채 발행
	주주 및 특수관계자	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 발행
합 계		25,000,000	500,000	500,000	25,000,000

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	차입	상환	전반기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	25,000,000	13,000,000	전환사채 발행
기타	(유)이엔비하우징	7,500,000	-	4,000,000	1,000,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	5,000,000	-	3,000,000	4,500,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
		-	2,800,000	1,800,000	1,000,000	운영자금 차입
	주주 및 특수관계자	6,000,000	-	3,000,000	3,000,000	전환사채 발행
합 계		60,000,000	2,800,000	36,800,000	26,000,000

(*) 전반기 중 제25회 전환사채 368억원은 전환청구권을 행사하여 전액 전환되었습니다.

3) 현금출자

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당반기말	비 고
관계기업	산정공원개발(주)	-	990,000	-	900,000	설립출자

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전반기말	비 고
관계기업	(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	4,700,000	-	4,700,000	설립출자

(6) 당반기 및 전반기 중 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
단기 임원급여	1,899,818	1,650,453
퇴직급여	157,930	137,408
합 계	2,057,748	1,787,861

(7) 당반기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33참조).

1. 담보제공자산

(1) 당반기말 현재 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	과 목	장부가액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	대한주택보증
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	97,460	97,460	건설공제조합
	예금 단기금융상품	6,565,000	6,565,000	전기공제조합
	예금 단기금융상품	10,000,000	10,000,000	우리은행
	예금 단기금융상품	4,300,000	4,300,000	하나은행
	예금 단기금융상품	8,200,000	8,200,000	신한은행
	예금 단기금융상품	2,200,000	2,200,000	광주은행
	장기금융상품	-	200,000	부산은행
	투자부동산	1,763,000	6,000,000	파라다이스
	기타금융자산	-	990,000	(주)태영건설
	용지	1,084,193	4,000,000	하나은행
	투자부동산	2,298,063	4,000,000	한국산업은행
	예금 단기금융상품	1,203,495	54,912,000	한국산업은행
	사용수익기부자산	23,905,430		한국사학진흥재단,하이경기대사모부동산투자신탁1호
	종속기업투자	1		한국사학진흥재단,하이경기대사모부동산투자신탁1호
	건설기계 차량운반구	521,493	49,400,000	한국사학진흥재단,하이경기대사모부동산투자신탁1호
	예금 단기금융상품	8,204,514		국민은행, 한국정책금융공사
	예금 단기금융상품	44,017		국민은행, 한국정책금융공사
	사용수익기부자산	34,727,379		국민은행, 한국정책금융공사
	종속기업투자	4,128,454		국민은행, 한국정책금융공사
	예금 단기금융상품	3,558,955	33,800,000	신한은행
	사용수익기부자산	3,054,492		신한은행
	종속기업투자	9,785		신한은행
	당기손익-공정가치측정금융자산	4,814,030	2,500,000	신한금융투자
	투자부동산(건물/토지)	13,180,168	12,000,000	한국산업은행
	예치보증금	61,000,000	61,000,000	농협은행
합 계		230,859,932	296,164,463

(2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다.(단위 : 천원)	제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
	(주)대치리버파크	당기손익-공정가치측정금융자산&cr; 및 관계기업,&cr;매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험 외1
	(주)참교육개발		2007.11	38,646,660	중소기업은행 외2
	(주)희망교육		2007.07	52,903,500	중소기업은행 외1
	(주)제주학사		2008.01	14,506,700	한국비티엘1호투자금융회사
	(주)경동라이프		2008.12	71,891,300	농협은행 외2
	(주)마루교육		2009.06	100,158,500	한화자산운용
	(주)대양해군		2010.06	148,274,100	케이티캐피탈 외1
	(주)선진계룡관리		2010.06	101,476,700	케이티캐피탈 외1
	(주)숭실라이프		2008.12	43,550,000	신한은행 외
	(주)푸른경남		2009.07	76,709,100	한화자산운용 외1
	익산지킴이(주)		2011.07	68,313,700	한국투자신탁운영
	(주)선진육군		2011.05	49,929,100	한화자산운용
	강원나래관(주)		2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
	푸른제주지키미(주)		2007.09	78,500,500	중소기업은행 외4
	탐라문화센터관리(주)		2007.12	18,583,500	중소기업은행 외2
	경기학교사랑(주)		2005.05	53,929,200	경남은행
	(주)강진참사랑의료원		2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
	청룡화랑(주)		2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
	(주)더푸른마을		2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
	안산스포츠파크(주)		2015.07	3,000,000	하나은행 외
	합 계			1,291,963,810

연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.

당반기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다.

(3) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	제공받는자	물건 또는 내용	보증한도금액	지급보증금액
	청주금천지역주택조합	조합원 중도금	98,800,000	73,124,000
	청주금천지역주택조합	일반분양자 중도금	26,000,000	17,746,000
	(주)연디오씨	중도금	56,400,000	24,000
	대전석봉 지역주택조합	수분양자 중도금	134,880,000	93,736,000
	대전석봉 지역주택조합	일반분양자 중도금	9,480,000	9,480,000
	대전석봉 지역주택조합	잔금유동화	33,600,000	33,600,000
	센트럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	173,400,000	115,308,000
	칠곡북삼지역주택조합	수분양자 중도금	153,600,000	147,940,000
	칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
	김해무계지역주택조합	수분양자 중도금	60,600,000	58,050,000
	김해무계지역주택조합	분담금대출	5,070,000	2,548,000
	김해무계지역주택조합	중도금	4,080,000	1,566,000
	창원동읍지역주택조합	중도금	44,520,000	14,530,000
	목포석현지역주택조합	중도금	109,200,000	68,622,000
	목포석현지역주택조합	수분양자(일반) 중도금	48,720,000	31,051,000
	목포석현지역주택조합	수분양자(일반) 중도금	5,096,000	2,218,000
	목포석현지역주택조합	잔금유동화	39,000,000	39,000,000
	부산부암지역주택조합	분담금	58,500,000	57,629,000
	서산예천지역주택조합	중도금	123,840,000	104,118,000
	사상지역주택조합	중도금	170,040,000	81,156,000
	사상지역주택조합	오피스텔수분양자 중도금	28,200,000	10,260,000
	사상지역주택조합	상가수분양자 중도금	15,541,000	2,071,000
	포천송우지역주택조합	중도금	81,720,000	74,988,000
	포천송우지역주택조합	중도금	45,720,000	31,230,000
	포천송우지역주택조합	수분양자 중도금	4,320,000	4,320,000
	강릉주문진지역주택조합	중도금	30,420,000	22,249,000
	강릉주문진지역주택조합	일반분양자 중도금	30,720,000	17,622,000
	강릉주문진지역주택조합	잔금유동화	18,400,000	14,950,000
	김해다이아몬드시티지역주택조합	중도금	47,300,000	40,602,000
	인천도원역지역주택조합	중도금	122,400,000	58,777,000
	인천도원역지역주택조합	중도금	99,000,000	50,263,000
	인천도원역지역주택조합	수분양자 중도금	9,100,000	4,469,000
	인천부평지역주택조합	중도금	104,160,000	77,162,000
	인천부평지역주택조합	중도금	2,760,000	2,760,000
	인천부평지역주택조합	일반수분양자 중도금	2,600,000	1,154,000
	수완센트럴시티 지역주택조합	수분양자 중도금	82,560,000	49,786,000
	광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
	사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	72,000,000	35,146,000
	사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	7,920,000	1,383,000
	화성시청역1~3BL 지역주택조합	수분양자 중도금	543,000,000	207,060,000
	남양주부평2지구 지역주택조합	수분양자 중도금	234,720,000	116,777,000
	남양주부평2지구지역주택조합	일반수분양자 중도금	4,200,000	1,858,000
	속초조양2차	수분양자, 대호아이피개발 중도금	51,090,000	5,593,000
	용인역북지역주택조합	수분양자 중도금	319,000,000	118,391,000
	천안청수 지역주택조합	수분양자 중도금	144,000,000	46,412,000
	천안청수 지역주택조합	중도금유동화	26,000,000	13,000,000
	문흥센틀럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	59,400,000	14,408,000
	경산중방지역주택조합	수분양자 중도금	240,000,000	76,064,000
	경산중방지역주택조합	중도금유동화	6,500,000	6,500,000
	안양삼신6차아파트	수분양자 이주비대출	5,622,000	51,000
	부산연산지역주택조합	분담금대출	35,032,000	34,310,000
	부산연산지역주택조합	분담금대출	3,718,000	3,653,000
	에버케이온(주)	기타일반대	3,380,000	3,380,000
	합 계		3,897,729,000	2,160,495,000

(4) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	제공받은 내용	금액	제공자	물건 또는 내용
	건설공제조합	공사이행보증 등	500,143,408
	서울보증보험	이행보증 등	53,892,641
	주택도시보증공사(주)	시공보증, 분양보증 등	2,187,545,675
	엔지니어링공제조합	이행보증 등	154,247,499
	신용보증기금	차입금지급보증 등	25,300,000
	(주)유성티엔에스	부동산 담보제공 등	6,000,000
		차입금 연대보증 등	8,900,000	대주주
		전자결제, 할인약정보증 등	25,960,000
	합 계		2,980,389,223

(5) 당반기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	제공받는자	약정금액	실행금액	비고
	(주)대치리버파크	16,884,500	8,314,532	자금보충약정 등
	(주)참교육개발	29,602,000	14,451,000
	(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072
	경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419
	(주)희망교육	40,695,000	17,307,259
	강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138
	탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000
	푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000
	(주)경동라이프	55,301,000	28,809,746
	(주)마루교육	77,045,000	41,450,000
	청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,138
	(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373
	익산지킴이(주)	53,799,000	38,805,731
	(주)숭실라이프	33,500,000	18,264,000
	(주)푸른경남	59,007,000	36,811,000
	안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000
	(주)제주학사	11,159,000	6,351,295
	(주)대양해군	114,057,000	81,283,000
	(주)선진계룡관리	78,059,000	54,638,000
	(주)선진육군	38,407,000	28,542,000
	합 계	979,477,500	615,133,703

상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당반기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 연결실체는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여 자금보충약정 등을 제공하고 있습니다.

1. 현금흐름표

(1) 당반기 및 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

1) 조정내역

(단위 : 천원)	과 목	당반기	전반기
	법인세비용(수익)	21,582,363	17,151,991
	퇴직급여	1,922,733	2,112,018
	감가상각비	6,986,430	4,297,608
	무형자산상각비	4,700,802	4,719,747
	대손상각비	3,555,540	(842,899)
	이자비용	4,218,668	6,114,705
	외화환산손실	69,713	-
	기타의대손상각비	2,730,810	5,402,141
	팩토링원가	66,702	195,740
	당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	14,323	-
	당기손익-공정가치측정금융상품평가손실	1,436,644	2,997,614
	파생상품금융자산평가손실	-	7,778,120
	지분법손실	2,870,738	2,075,290
	하자보수충당부채전입	8,843,940	4,379,478
	공사손실충당부채전입	5,759	(27,351)
	기타충당부채전입	-	421,698
	금융보증수익	-	(294,575)
	이자수익	(2,091,637)	(2,204,519)
	배당금수익	(500,289)	(444,912)
	외화환산이익	-	(31,874)
	지분법이익	(775,645)	(1,422,306)
	당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	(4,873,156)	(4,652,176)
	파생상품금융자산평가이익	(453,990)	(711,075)
	당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(20,297)	(486,798)
	관계기업투자지분처분이익	(88,406)	-
	종속기업투자지분처분이익	-	(1,199,129)
	유형자산처분이익	-	(3,154)
	무형자산처분이익	(55,125)	-
	잡이익	-	(2)
	분양수익	(1,218,372)	(1,218,372)
	합 계	48,928,248	44,107,008

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동

(단위 : 천원)	과 목	당반기	전반기
	매출채권의 감소(증가)	(723,352)	(163,846)
	공사미수금의 감소(증가)	13,294,325	(85,212,971)
	미청구공사의 감소(증가)	(20,448,737)	(3,745,815)
	발전매출채권의 감소(증가)	(10,828)	-
	환경매출채권의 감소(증가)	-	367,428
	유통매출채권의 감소(증가)	530,036	97,666
	운영미수금의 감소(증가)	-	33,444
	외식미수금의 감소(증가)	423	(193)
	미수금의 감소(증가)	(2,028,732)	(856,951)
	미수수익의 감소(증가)	518,119	25,904
	선급금의 감소(증가)	(2,013,466)	(1,332,203)
	선급비용의 감소(증가)	(171,405)	(112,216)
	당기법인세자산의 감소(증가)	42	-
	선급공사원가의 감소(증가)	(1,906,054)	(4,276,832)
	선급분양원가의 감소(증가)	(55,000)	-
	공사선급금의 감소(증가)	802,492	875,179
	부가세대급금의 감소(증가)	11,781	(5,717)
	재고자산의 감소(증가)	53,304	(377,559)
	매입채무의 증가(감소)	23,352,855	49,843,049
	미지급금의 증가(감소)	4,023,759	12,193,350
	초과청구공사의 증가(감소)	16,126,047	(3,873,855)
	선수금의 증가(감소)	4,348,531	2,806,642
	공사선수금의 증가(감소)	13,880,105	(2,971,134)
	선수임대료의 증가(감소)	-	(2,200)
	임대보증금의 증가(감소)	33,400	(17,300)
	예수금의 증가(감소)	(234,848)	130,738
	부가세예수금의 증가(감소)	(1,860,971)	(56,307)
	예수보증금의 증가(감소)	(77,605)	(40,763)
	미지급비용의 증가(감소)	467,946	(4,147,355)
	장기미지급금의 증가(감소)	(37,075)	5,235
	장기예수금의 증가(감소)	-	(3,951)
	사외적립자산의 불입	(1,900,000)	(500,000)
	퇴직금의 지급	(282,849)	(221,460)
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(735,047)	(1,494,046)
	소송사건충당부채의 증가(감소)	(3,328,956)	(847,504)
	합 계	41,628,240	(43,881,543)

(2) 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산은 연결재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

(3) 연결현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기 및 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	구 분	당반기	전반기
	장기차입금의 유동성대체	7,045,046	4,699,830
	미지급금의 유동성대체	1,383,279	-
	파생상품자산의 유동성대체	101,400	-
	선수임대료의 유동성대체	2,436,743	2,436,743
	사채의 유동성대체	-	7,500,000
	단기대여금의 제각	-	50,000
	장기대여금의 제각	-	3,440,780
	공사미수금의 제각	-	1,022,811
	미수금의 제각	-	2,060,613
	보증금의 유동성 대체	72,800	6,094,081
	전환사채의 자본금등의 대체	-	35,000,000
	리스자산과 관련된 리스부채 증가	6,712,031	20,236,716
	선급원가의 구축물로의 대체	714,083	-

(4) 당반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	내 용	당기초	재무현금흐름	비현금흐름	당반기말
	단기차입금	41,294,514	71,809,765	-	113,104,279
	유동성장기부채	6,801,834	(3,370,569)	3,613,781	7,045,046
	장기차입금	53,765,282	-	(3,613,781)	50,151,501
	유동성사채	7,497,519	(7,500,000)	2,481	-
	사채	3,900,000	5,000,000	-	8,900,000
	전환사채	23,966,763	-	778,561	24,745,324
	파생상품금융부채	1,140,690	-	(791,275)	349,415
	합 계	138,366,602	65,939,196	(10,233)	204,295,565

(5) 당반기 중 재무활동에서 발생한 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	구 분	당기초	증가	이자비용	재무활동&cr;현금흐름	당반기말
	리스부채	15,032,637	6,712,031	200,062	(6,616,600)	15,328,129

1. 약정사항 및 우발사항

(1) 당반기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.

(2) 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD)	금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
	하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
	농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
	농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
	농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
	신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
	우리은행	일람불수입신용장 개설	-	USD 800,000
	우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
	우리은행	한도대출	5,000,000	-
	우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
	광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
	광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
	산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
	부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
	합 계		76,700,000	USD 800,000

(3) 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, 하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매(20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당반기말 현재 피고로 계류중인 주요 소송사건내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	소송내용	소송가액	원 고	피 고	(진행상황)
	<연결실체가 피고인 사건>	공사대금청구 외	40,412,366	인천광역시 외	지배기업

최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다.

(5) 당반기말 현재 투자부동산관련 압류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)	구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
	투자부동산	남양주다산동1필지	608,613	구미시청	38,204	옥외광고물과태료 외

(6) 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정

연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지입니다.

(7) 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업

연결실체는 2007년 5월 11일에 동 사업과 관련하여 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 경기대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 2010년 4월 13일에 변경실시협약이 체결되어 기존 협약의 내용 중 출자자구성, 총사업비, 사업수익률 및 운영관리비에 관한 사항이 변경되었습니다. 한편, 지배기업은 2010년 4월 16일 동 사업과 관련하여 36,300백만원의 공사도급계약을 체결하고 준공완료하였습니다.

(8) 대구스타디움 상가

연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2028년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다.(9) 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영사업
연결실체는 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 동년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다 . 본실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속되며 미8군 사령부의 시설물의 관리운영 연장 요청시 5년 ~10년이내 사용수익을 연장 할 수 있습니다.

1. 금융상품의 구분 및 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당반기말 장부금액	당반기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
현금및현금성자산	현금및현금성자산	209,942,005	209,942,005	167,020,239	167,020,239
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	101,400	101,400	438,685	438,685
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	139,017,223	139,017,223	99,908,474	99,908,474
매출채권	상각후원가	215,580,860	215,580,860	232,801,110	232,801,110
기타채권	상각후원가	4,880,101	4,880,101	2,752,386	2,752,386
장단기대여금	상각후원가	63,352,325	63,352,325	67,208,034	67,208,034
미수수익	상각후원가	459,656	459,656	781,922	781,922
장단기금융상품	상각후원가	76,963,547	76,963,547	69,753,522	69,753,522
보증금	상각후원가	85,561,273	85,561,273	31,520,536	31,520,536
합 계		795,858,390	795,858,390	672,184,908	672,184,908

(2) 보 고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융부채 범주	당반기말 장부금액	당반기말 공정가치	전기말 장부금액	전기말 공정가치
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	349,415	349,415	1,140,690	1,140,690
매입채무	상각후원가	127,821,308	127,821,308	104,468,452	104,468,452
기타채무	상각후원가	124,147,040	124,147,040	120,241,824	120,241,824
기타금융부채	상각후원가	12,835,356	12,835,356	13,685,708	13,685,708
리스부채	상각후원가	15,328,129	15,328,129	15,032,637	15,032,637
차입금등	상각후원가	203,946,150	203,946,150	137,225,913	137,225,913
합 계		484,427,398	484,427,398	391,795,224	391,795,224

(3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내역	범주	계정과목	당반기	전반기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	451,764	472,962
	상각후원가	장단기대여금	453,595	312,534
	상각후원가	장단기금융상품	1,186,277	1,419,023
소 계			2,091,636	2,204,519
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	500,289	444,912
금융보증수익	상각후원가	금융보증부채	-	294,575
외환차익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	47,814	-
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	-	31,875
파생상품평가이익	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	453,990	711,075
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	4,873,156	4,624,126
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	20,297	486,798
합 계			7,987,182	8,797,880
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금 등	4,016,850	6,029,381
	상각후원가	기타금융부채	1,756	3,023
	리스부채	리스부채	200,062	82,300
소 계			4,218,668	6,114,704
외환차손	현금및현금성자산	현금및현금성자산	1,115,289	-
외화환산손실	상각후원가	기타금융자산	69,713	-
파생상품평가손실	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	-	7,778,120
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,436,644	2,997,614
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익인식금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	14,323	-
합 계			6,854,637	16,890,438

(4) 금융상품의 공정가치
1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다.
2) 공정가치측 정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.
3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정
다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분	투입변수의 유의성	수준1	수준2	수준3
		동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고 기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.
<당반기말> (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	37,360,314	45,598,810	56,058,099	139,017,223
파생상품금융자산	-	101,400	-	101,400
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	349,415	-	349,415

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	12,172,043	19,798,331	67,938,100	99,908,474
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	56,058,099	현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등

1. 재무위험관리의 목적 및 정책

연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 차입금,장단기금융상품, 매도가능금융자산 등 입니다.

(가) 환율위험
환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 인도네시아에 해외사업장이 존재하나, 수출입거래를 하지 않으므로 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(나) 이자율위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동 위험에 노출되어 있습니다.
이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.
당반기말 및 전반기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 135,373,773천원과 60 ,412,883천원입니다. 한편, 변동이자부 차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
1% 상승시	(1,026,133)	(471,220)
1% 하락시	1,026,133	471,220

(다) 기타 가격위험
기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	당반기
	1% 상승시
당기손익-공정가치측정금융자산	1,053,751
파생상품금융자산	769
파생상품금융부채	(2,649)

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	전반기
	1% 상승시
당기손익-공정가치측정금융자산	288,880
파생상품금융자산	16,310
파생상품금융부채	(20,626)

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(가) 매출채권및기타채권
연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적 으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 및 장단기대여금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
매출채권	215,580,860	232,801,110
기타채권	4,880,101	2,752,386
미청구공사	88,390,002	67,941,264
장단기대여금	63,352,325	67,208,034
합 계	372,203,288	370,702,794

연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.
(나) 기타의 자산
연결실체의 장단기예금, 장단대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단 기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융 자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계 약상의 금액입니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	227,771,795	22,741,057	1,455,495	-	251,968,347
단기차입금	-	-	113,104,279	-	-	113,104,279
유동성장기차입금	-	1,124,000	5,921,046	-	-	7,045,046
장기차입금	-	-	-	33,208,251	16,943,250	50,151,501
사채	-	-	25,000,000	8,900,000	-	33,900,000
리스부채	-	2,648,529	7,945,586	5,086,766	-	15,680,881
기타금융부채	-	4,242,608	6,937,388	2,004,775	-	13,184,771
합 계	-	235,786,932	181,649,356	50,655,287	16,943,250	485,034,825

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,354,302	15,246,682	109,291	-	224,710,275
단기차입금	-	500,000	40,794,514	-	-	41,294,514
유동성장기차입금	-	1,114,000	5,687,834	-	-	6,801,834
장기차입금	-	-	-	27,447,699	26,317,583	53,765,282
사채	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
리스부채	-	225,730	10,100,178	5,111,847	-	15,437,755
기타금융부채	-	4,717,273	7,952,502	2,166,823	-	14,836,598
합 계	-	215,911,305	112,281,710	38,735,660	26,317,583	393,246,258

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 연결실체는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
매입채무및기타채무	251,968,347	224,710,276
차입금등	203,946,150	137,225,913
기타금융부채	13,184,771	14,826,398
차감: 현금및현금성자산	(209,942,005)	(167,020,239)
순부채	259,157,263	209,742,348
자기자본	440,387,482	394,423,522
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본)	58.85%	53.18%

1. 영업부문별 정보

연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당반기 및 전반기의 주요 부문별 재무현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	건축계약공사부문	토목계약공사부문	기타(*)	합 계
매출액
당반기	500,308,970	95,549,878	35,496,464	631,355,312
전반기	469,865,467	105,128,908	59,263,748	634,258,123
영업이익
당반기	69,637,736	13,299,536	(491,622)	82,445,650
전반기	47,932,994	10,724,652	2,647,363	61,305,009
반기순이익(손실)
당반기	46,250,605	8,833,020	(326,515)	54,757,110
전반기	23,339,478	5,222,035	1,289,050	29,850,563
총자산
당반기말	916,458,084	175,026,760	65,021,864	1,156,506,708
전반기말	710,803,586	159,037,022	89,653,077	959,493,685
총부채
당반기말	567,478,986	108,378,125	40,262,116	716,119,227
전반기말	439,666,558	98,372,126	55,454,787	593,493,471

(*) 기타부문은 휴게소운영사업, 외식사업 및 용역사업 등으로 구성되어 있습니다.

(2) 연결실체는 모두 대한민국에 소재하고 있습니다.

1. 보고기간종료일 후 사건

(1) 보고기간종료일 후 공사계약내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

사업장명	계약당사자	계약금액	보증기간
대구내당3지구 지역주택조합 주거복합신축공사	내당3지구 지역주택조합	239,343,000	2020.12.31 ~ 2025.01.30

(2) 보고기간종료일 후 타인에 대하여 제공한 주요 채무보증내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

수혜자	금융기관	채무보증금액	보증기간
용인보평역 지역주택조합	(주)국민은행	308,000,000	2020.07.31 ~ 2024.02.23
화성신남 지역주택조합	(주)농협은행	240,000,000	2020.08.31 ~ 2023.09.30
용인보평역지역주택조합	(주)오케이저축은행 외 5	52,000,000	2020.08.04 ~ 2021.08.03

재무상태표

제 39 기 반기말 2020.06.30 현재
제 38 기말 2019.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 39 기 반기말	제 38 기말
자산
유동자산	734,717,028,431	632,202,558,690
현금및현금성자산	206,747,899,999	165,001,216,020
매출채권 및 기타유동채권	218,333,484,951	233,840,107,999
단기미청구공사	88,390,001,506	67,941,264,015
기타유동금융자산	172,650,268,323	135,471,085,676
기타유동자산	25,552,003,585	25,045,715,553
재고자산	4,091,504,087	4,144,808,427
매각예정자산	18,951,865,980	758,361,000
비유동자산	236,990,136,975	230,637,936,174
유형자산	17,674,574,760	17,029,690,708
무형자산	1,024,437,500	1,805,437,500
투자부동산	22,068,545,430	18,252,361,657
관계기업에 대한 투자자산	49,822,769,150	48,954,269,150
종속기업에 대한 투자자산	10,118,035,444	9,161,447,271
기타비유동금융자산	103,673,073,120	105,207,576,743
이연법인세자산	32,608,701,571	30,227,153,145
자산총계	971,707,165,406	862,840,494,864
부채
유동부채	473,575,693,516	421,935,326,275
매입채무 및 기타유동채무	253,411,828,123	226,763,414,910
단기초과청구공사	115,140,833,532	99,014,786,460
차입금등(유동)	33,530,067,458	40,749,025,738
기타유동금융부채	10,642,243,153	11,266,440,061
기타유동부채	29,049,833,923	16,509,361,702
리스부채(유동)	10,322,452,450	10,040,958,663
유동충당부채	168,374,024	162,614,778
당기법인세부채	21,310,060,853	17,428,723,963
비유동부채	51,292,559,157	39,483,363,938
장기매입채무 및 기타비유동채무	1,455,495,403	109,291,341
차입금등(비유동)	11,826,582,020	6,885,915,350
기타비유동금융부채	1,278,546,209	1,461,387,120
리스부채(비유동)	5,005,677,020	4,991,677,869
확정급여부채	911,230,515	0
기타충당부채	30,815,027,990	26,035,092,258
부채총계	524,868,252,673	461,418,690,213
자본
자본금	103,540,594,000	103,540,594,000
자본잉여금	98,642,371,375	98,642,371,375
기타자본항목	(7,936,018,509)	(4,357,002,755)
이익잉여금(결손금)	252,591,965,867	203,595,842,031
자본총계	446,838,912,733	401,421,804,651
자본과부채총계	971,707,165,406	862,840,494,864

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

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포괄손익계산서

제 39 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 38 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 반기	제 38 기 반기
수익(매출액)	338,171,050,478	621,672,092,224
매출원가	276,615,898,935	503,432,392,839
매출총이익	61,555,151,543	118,239,699,385
판매비와관리비	15,952,523,984	34,382,886,328
영업이익	45,602,627,559	83,856,813,057
순금융손익	4,786,545,308	2,747,382,403
금융수익	5,612,710,074	7,197,021,920
금융비용	(826,164,766)	(4,449,639,517)
영업외손익	(5,247,693,145)	(8,634,785,565)
영업외수익	493,452,818	1,258,460,113
영업외비용	(5,741,145,963)	(9,893,245,678)
종속기업및관계기업투자손익	11,010,585	88,474,046
종속기업 및 관계기업투자수익	11,010,585	88,474,046
종속기업 및 관계기업투자비용	0	0
법인세비용차감전순이익(손실)	45,152,490,307	78,057,883,941
법인세비용	12,687,932,886	21,384,129,655
당기순이익(손실)	32,464,557,421	56,673,754,286
기타포괄손익	(1,451,410,376)	(1,601,254,860)
당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익	(1,451,410,376)	(1,601,254,860)
재측정요소	(1,451,410,376)	(1,601,254,860)
당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익	0	0
매도가능금융자산평가손익	0	0
총포괄손익	31,013,147,045	55,072,499,426
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	162	281
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	148	258

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다.
※ 제38기(전기)는 2019년 1월 1일 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 "리스"을 최초 적용하였고, 경과규정에 따라 최초적용누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않았습니다.

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자본변동표

제 39 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 38 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2019.01.01 (기초자본)	86,733,872,500	67,106,260,123	(4,178,070,595)	144,129,821,775	293,791,883,803
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	29,767,236,516	29,767,236,516
재측정요소	0	0	0	(1,675,315,047)	(1,675,315,047)
매도가능증권평가손익	0	0	0	0	0
배당금지급	0	0	0	(2,536,094,730)	(2,536,094,730)
전환권행사	16,806,721,500	31,536,111,252	0	0	48,342,832,752
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(178,932,160)	0	(178,932,160)
2019.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	98,642,371,375	(4,357,002,755)	169,685,648,514	367,511,611,134
2020.01.01 (기초자본)	103,540,594,000	98,642,371,375	(4,357,002,755)	203,595,842,031	401,421,804,651
회계정책변경에 따른 증가(감소)	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	56,673,754,286	56,673,754,286
재측정요소	0	0	0	(1,601,254,860)	(1,601,254,860)
매도가능증권평가손익	0	0	0	0	0
배당금지급	0	0	0	(6,076,375,590)	(6,076,375,590)
전환권행사	0	0	0	0	0
자기주식 거래로 인한 증감	0	0	(3,579,015,754)	0	(3,579,015,754)
2020.06.30 (기말자본)	103,540,594,000	98,642,371,375	(7,936,018,509)	252,591,965,867	446,838,912,733

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현금흐름표

제 39 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 38 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 반기	제 38 기 반기
영업활동현금흐름	125,155,286,286	9,300,554,564
당기순이익(손실)	56,673,754,286	29,767,236,516
당기순이익조정을 위한 가감	45,057,401,429	39,182,237,787
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	41,303,765,434	(51,108,851,897)
이자수취(영업)	2,003,640,849	1,572,723,771
이자지급(영업)	(1,021,452,451)	(1,936,887,454)
배당금수취(영업)	511,299,360	455,922,140
법인세납부(환급)	(19,373,122,621)	(8,631,826,299)
투자활동현금흐름	(64,007,564,053)	(11,677,813,115)
단기금융상품의 감소	92,214,589,580	79,127,194,729
단기대여금의감소	24,123,084,942	6,082,655,394
당기손익인식금융자산의 처분	7,975,728,030	25,701,604,022
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	0	0
장기금융상품의 감소	700,000,000	0
장기대여금의감소	3,011,200,000	9,936,124,563
매도가능금융자산의 처분	0	0
관계기업투자의 처분	198,963,461	0
종속기업투자의 처분	0	1,200,000,000
투자부동산의 처분	0	0
토지의 처분	0	0
구축물의 처분	0	0
기타유형자산의 처분	0	0
차량운반구의 처분	0	3,154,545
사무용비품의 처분	0	0
무형자산의 처분	0	0
회원권의 처분	810,000,000	0
보증금의 감소	6,511,478,000	1,001,206,074
임대보증금의 증가	0	0
단기금융상품의 취득	(101,144,720,611)	(85,613,125,789)
단기대여금의증가	(22,773,810,317)	(8,502,882,423)
장기금융상품의 취득	(138,000,000)	(198,000,000)
당기손익인식금융자산의 취득	(41,841,989,791)	(26,069,483,234)
장기대여금및수취채권의 취득	(7,805,489,491)	(8,841,447,200)
매도가능금융자산의 취득	0	0
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	0	0
파생상품자산취득	0	0
종속기업에 대한 투자자산의 취득	(900,000,000)	0
관계기업에 대한 투자자산의 취득	(990,000,000)	(4,700,000,000)
매각예정자산의 취득	(18,193,504,980)	0
투자부동산의 취득	(3,839,540,000)	0
용지의 취득	(714,083,240)	0
구축물의 취득	0	0
차량운반구의 취득	(110,974,016)	(81,908,400)
사무용비품의 취득	(23,170,620)	(112,177,896)
사용수익기부자산의 취득	(20,000,000)	0
보증금의 증가	(1,057,325,000)	(610,727,500)
임대보증금의 감소	0	0
재무활동현금흐름	(19,331,324,794)	(6,773,018,837)
단기차입금의 차입	0	0
사채의 발행	5,000,000,000	0
전환사채의 발행	0	0
단기차입금의 상환	(500,000,000)	0
사채의 상환	(7,500,000,000)	0
주식발행비	0	(92,303,320)
장기차입금의 상환	(59,333,330)	(59,333,330)
리스부채의 상환	(6,616,600,120)	(3,906,355,297)
배당금지급	(6,076,375,590)	(2,536,094,730)
자기주식의 취득	(3,579,015,754)	(178,932,160)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	41,816,397,439	(9,150,277,388)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(69,713,460)	31,874,684
기초현금및현금성자산	165,001,216,020	170,863,031,456
기말현금및현금성자산	206,747,899,999	161,744,628,752

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5. 재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 서희건설(이하 "당사"라 함)은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나, 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다.

한편, 당사는 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주 식 수(주)	지 분 율(%)
이봉관 외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,948,834	26.53
(유)이엔비하우징	15,365,851	7.42
(유)한일자산관리앤투자	4,201,680	2.03
(유)애플디아이	4,299,008	2.08
(유)애플이앤씨	9,547,489	4.61
자기주식 (*)	8,313,928	4.01
기타주주	97,556,594	47.12
합 계	207,081,188	100.00

(*) 자기주식에 신탁사명의로 취득한 3,778,593주가 포함되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당반기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

• 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)
  동 기준서는 사업의 필수요소 중 하나인 ‘산출물’의 정의를 ‘투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을 창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것’으로 변경되었습니다. 또한, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 ‘집중테스트’를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용 가능합니다.

• 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표의 표시’및 제1008호 ‘회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’(개정)
  동 기준서의 개정으로 기준서 제1001호의 ‘중요성’에 대한 정의가 변경되고, 기준서 제1008호의 ‘중요성’ 정의는 삭제되었습니다. 개정 기준서에 따르면, ‘중요성’의 정의가 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다’로 개정되어 정보와 이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다.

• 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법
  실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.```markdown
당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(6) 법인세 당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	거래처	당반기말	전기말
보유현금	-	191,252	123,392
단기예금	우리은행 등	206,556,648	164,877,824
합 계		206,747,900	165,001,216

5. 매출채권및기타채권 및 미청구공사

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	261,215,646	269,048,092
대손충당금	(47,411,260)	(43,827,820)
받을어음	112,955	5,574,834
유통미수금	266,924	796,960
대손충당금	(10,239)	(10,239)
외식미수금	5,777	6,199
대손충당금	(45)	(45)
미수금	13,454,655	11,518,510
대손충당금	(9,300,928)	(9,266,383)
소 계	218,333,485	233,840,108
미청구공사	89,897,870	69,449,132
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	88,390,002	67,941,264
합 계	306,723,487	301,781,372

(2) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	50,458,073	2,585,042	53,043,115
설정(환입)	(1,146,805)	771,914	(374,891)
제각	(3,083,424)	-	(3,083,424)
전반기말	46,227,844	3,356,956	49,584,800
당기초	49,218,778	5,393,577	54,612,355
설정(환입)	(2,226,568)	5,844,553	3,617,985
당반기말	46,992,210	11,238,130	58,230,340

(3) 당반기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과	합 계
공사미수금(*)	161,654,707	27,770,430	35,728,151	36,175,313	261,328,601
유통미수금	266,924	-	-	-	266,924
외식미수금	5,777	-	-	-	5,777
합 계	161,927,408	27,770,430	35,728,151	36,175,313	261,601,302

(*) 받을어음이 포함되어 있습니다.

6. 건설 계약

(1) 당반기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

건설계약명(*)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	1,527,062	-	3,364,000
거제소동스타힐스	8,375,401	-	-	-
경산중방지역주택신축	-	414,397	-	-
고성하이화력1,2호기	-	-	20,436,659	4,668,153
광주각화2차조합주택	27,000,000	-	24,555,316	-
광주각화3차조합주택	-	503,186	-	-
광주흑석지역주택조합	1,800,000	7,548,463	-	-
김해삼계조합주택신축	-	1,650,000	-	988,919
남양주부평조합주택	-	7,287,016	-	-
대전석봉조합주택신축	24,878,000	-	13,870,616	-
목포석현조합주택신축	21,477,140	-	19,977,978	-
부산사상조합주택신축	-	-	2,873,948	-
사천용강조합주택신축	10,906,000	-	1,677,802	-
서산예천지역주택신축	13,322,760	-	870,878	-
서해선복선전철6공구	1,001,000	4,687,249	-	15,105,455
시흥장현B-2뉴스테이	-	1,890,545	-	-
신안산선복선전철	-	1,786,907	-	1,503,955
신평택복합화력공사	613,430	-	-	-
용인명지대역지역주택	-	7,594,101	-	-
인천도원조합주택신축	-	1,158,188	-	-
인천십정지역주택조합	-	-	4,020,102	-
천안청당조합주택신축	-	1,372,059	-	-
청주금천조합주택신축	30,505,000	-	3,695,496	-
칠곡북삼조합주택신축	24,500,000	-	11,366,891	-
파주운정3지구(A4BL)	-	8,767,538	-	-
평택IPC지역주택신축	-	-	1,202,364	-
포천송우조합주택신축	13,844,128	4,946,402	-	-
화성시청역1블럭	-	9,711,478	-	-
화성시청역2블럭	-	8,390,811	-	-
화성시청역3블럭	-	3,468,575	-	-
기타	82,992,787	17,193,894	10,592,784	1,277,294
합 계	261,215,646	89,897,871	115,140,834	26,907,776

(1) 대손충당금 차감전 금액입니다.
(2) 상기 건설계약에는 당사의 책임준공약정이 체결되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 진행중인 주요 건설계약의 미청구공사와 공사미수금은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

구분	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금 총액	대손충당금
건축부문
개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	5.8%	1,527,062	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	100.0%	-	8,375,401	-
경산중방지역주택신축	20.06.30	23.04.30	0.3%	414,397	-	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	72.0%	-	27,000,000	-
광주각화3차조합주택	20.03.27	23.06.26	2.5%	503,186	-	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	45.5%	7,548,463	-	1,800,000
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	100.0%	1,650,000	-	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	31.0%	7,287,016	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	87.0%	-	24,878,000	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	78.8%	-	21,477,140	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	57.8%	-	10,906,000	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	58.6%	-	13,322,760	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	11.5%	1,890,545	-	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	4.0%	7,594,101	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	36.4%	1,158,188	-	-
천안청당조합주택신축	20.03.16	22.12.16	2.7%	1,372,059	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.11.30	71.3%	-	30,505,000	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	88.8%	-	24,500,000	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	85.9%	8,767,538	-	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	66.4%	4,946,402	-	13,844,128
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	19.0%	9,711,478	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	16.7%	8,390,811	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	14.7%	3,468,575	-	-
토목부문
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	75.0%	4,687,249	-	1,001,000
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.5%	1,786,907	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	100.0%	-	613,430	-
기 타	-	-	-	17,193,894	(1,507,868)	82,992,787
합 계				89,897,871	(1,507,868)	261,215,646

(3) 당반기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	계약금액 변동	추정총계약 원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	합 계
계약금액 변경	19,286,178	16,309,368	7,647,861	(4,671,051)	2,976,810
추정원가 변동	-	(90,208,343)	38,005,707	52,202,636	90,208,343
합 계	19,286,178	(73,898,975)	45,653,568	47,531,585	93,185,153

(4) 당반기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액	당기 영향	향후 영향
건축부문	-	26,163,566	55,117,566	(71,080,540)
토목부문	168,374	(773,982)	(9,486,042)	19,345,610
플랜트부문	-	20,263,984	1,900,061	(22,164,045)
합 계	168,374	45,653,568	47,531,585	(73,898,975)

7. 기타금융자산 및 부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	유 동	비유동	유 동	비유동
기타금융자산:
장단기금융상품	62,995,157	954,877	54,065,026	1,516,877
파생상품금융자산	101,400	-	-	874,900
당기손익-공정가치측정금융자산	64,550,753	56,058,099	24,172,043	58,965,691
장단기대여금	57,992,735	58,751,121	59,342,010	54,125,081
대손충당금	(16,043,070)	(33,660,738)	(17,176,861)	(27,994,472)
미수수익	5,708,734	-	6,499,561	-
대손충당금	(5,335,294)	-	(5,825,208)	-
확정급여자산	-	-	-	890,294
보증금	2,679,853	23,089,714	14,394,515	16,829,206
대손충당금	-	(1,520,000)	-	-
합 계	172,650,268	103,673,073	135,471,086	105,207,577
기타금융부채:
금융보증부채	5,329,578	1,139,806	5,784,170	1,253,247
파생상품금융부채	501,900	-	1,293,175	-
임대보증금	486,800	138,740	384,000	208,140
예수보증금	2,388,280	-	2,456,738	-
예수금	1,935,685	-	1,348,357	-
합 계	10,642,243	1,278,546	11,266,440	1,461,387

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당반기말	전기말	제한내용
단기금융상품	우리은행 외	309,147	418,905	압류 등
	우리은행	6,565,000	6,565,000	보증,대출담보 등
	하나은행	10,000,000	10,000,000	보증,대출담보 등
	신한은행	4,300,000	4,300,000	대출담보 등
	광주은행	8,200,000	5,000,000	대출담보 등
	부산은행	2,200,000	2,200,000	대출담보 등
소 계		31,265,000	28,065,000
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000
당좌개설보증금	하나은행	-	200,000	질권설정 등
소 계		10,000	210,000
합 계		31,584,147	28,693,905

(3) 당반기와 전반기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	47,410,407	3,114,450	50,524,857
설정(환입)	1,602,819	4,050,245	5,653,064
제각	(3,490,780)	-	(3,490,780)
전반기말	45,522,446	7,164,695	52,687,141
당기초	41,740,814	9,255,727	50,996,541
설정(환입)	5,670,367	60,443	5,730,810
제각	(168,249)	-	(168,249)
당반기말	47,242,932	9,316,170	56,559,102

8. 재고자산

보고기 간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말 장부금액(*2)	전기말 취득원가	전기말 장부금액(*2)
원자재	1,575,276	1,645,055	1,645,055
용지(*1)	2,006,021	2,006,021	2,006,021
상품	510,207	493,732	493,732
합 계	4,091,504	4,144,808	4,144,808

(1) 당반기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다.
(2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당반기 및 전반기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

9. 기타유동자산

(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
선급금	10,347,361	9,813,238
대손충당금	(3,569,124)	(2,969,124)
선급비용	6,312,901	6,844,298
선급공사원가	10,431,070	8,525,016
공사선급금	2,029,796	2,832,288
합 계	25,552,004	25,045,716

(2) 당반기와 전반기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	4,230,568	-	4,230,568
설정(환입)	(250,923)	-	(250,923)
전반기말	3,979,645	-	3,979,645
당기초	2,969,124	-	2,969,124
설정(환입)	600,000	-	600,000
당반기말	3,569,124	-	3,569,124

10. 종속기업투자 및 관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	회사명	소재지	주요영업활동	당반기말 지분율(%)	장부금액	전기말 지분율(%)	장부금액
종속기업	(주)경주환경에너지	대한민국	폐기물처리업	51.00	4,128,454	51.00	4,130,502
	(주)경기라이프	대한민국	사무 및 상업용건물 건설업	90.00	1	90.00	1
	(주)칼라스퀘어	대한민국	부동산 임대 및 공급업	100.00	1	100.00	1
	(유)한일자산관리앤투자	대한민국	건물관리업	50.41	4,573,317	50.41	4,512,498
	(주)에스비성남(*1)	대한민국	주거용건물 임대업	19.00	9,785	19.00	11,968
	(주)내외경제티브이	대한민국	영상,방송통신업	77.11	496,277	77.11	496,277
	(주)써밋홀딩스	대한민국	부동산시설관리 및 운영업	51.00	10,200	51.00	10,200
	팔봉공원개발(주) (*4)	대한민국	민간공원조성및부동산건설업	30.00	900,000	-	-
소 계					10,118,035		9,161,447
관계기업	(주)대양해군	대한민국	사업시설 유지관리업	40.99	2,434,605	40.99	2,434,605
	(주)선진계룡관리	대한민국	사업시설 유지관리업	38.28	1,563,000	38.28	1,563,000
	(주)선진육군	대한민국	건설업	45.10	847,000	45.10	847,000
	(주)유성티엔에스(*2)	대한민국	화물자동차 운송업	3.12	3,709,565	3.12	3,709,565
	(주)인천도화에스피씨	대한민국	토목시설물 건설업	-	-	40.50	121,500
	(주)티엠파트너스	대한민국	버섯재배 및 농산물수출업	29.70	1	29.70	1
	(주)숭실라이프(*3)	대한민국	비주거용부동산관리업	19.00	10,070	19.00	10,070
	(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국	부동산개발사업 및 임차사업	30.23	12,029,000	30.23	12,029,000
	(주)푸른경남	대한민국	사업시설 유지관리업	49.90	2,014,528	49.90	2,014,528
	(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국	부동산개발사업및임차사업	38.44	26,225,000	38.44	26,225,000
	산정공원개발(주) (*5)	대한민국	민간공원조성및부동산건설업	30.00	900,000	-	-
소 계					49,822,769		48,954,269

(1) 당사가 (주)에스비성남의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)에스비성남의 지분 51%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(2) 당사 및 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유하고 있는 (주)유성티엔에스의 지분율 은 총 24.89% 이며, 당반기 말 및 전반기말 현재 공정가치는 각각 1,501,110천원 및 2,400,307천원 입니다.
(3) 당사가 (주)숭실라이프의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)숭실라이프의 지분 11.3%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다.
(4) 당사가 팔봉공원개발(주)의 지분 30%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(*5) 당반기 중 당사가 33%를 출자하여 설립되었으며, 관계기업으로 분류하고 있습니다.

(2) 당반기와 전반기 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
```(단위 : 천원)

회사명	자산총액	부채총액	매출액	당반기손익	자산총액	부채총액	매출액	전반기손익
종속기업
(주)경주환경에너지	27,207,198	21,848,195	3,249,198	(614,028)	32,669,409	25,908,078	3,622,727	(1,090,834)
(주)경기라이프	25,255,263	37,621,811	510,642	(2,801,945)	28,076,932	37,272,246	2,980,515	(179,039)
(주)칼라스퀘어	29,411,416	57,718,187	2,707,442	(126,809)	33,015,165	61,125,260	3,092,797	74,877
(유)한일자산관리앤투자	58,276,162	45,569,991	3,125,230	(2,863,704)	47,261,891	29,782,291	3,358,984	3,747,911
(주)에스비성남	6,987,333	6,377,604	1,817,898	365,946	8,463,009	8,575,508	1,815,509	246,645
(주)내외경제티브이	1,059,502	2,966,322	692,642	(10,235)	-	-	-	-
(주)써밋홀딩스	1,617,945	1,622,834	-	(24,889)	-	-	-	-
팔봉공원개발(주)	63,484,658	61,074,667	-	(590,009)	-	-	-	-
소계	213,299,477	234,799,611	12,103,052	(6,665,673)	149,486,406	162,663,383	14,870,532	2,799,560
관계기업
(주)대양해군	91,583,224	86,944,959	2,709,385	55,017	96,357,731	91,901,240	559,452	48,524
(주)선진계룡관리	60,860,045	58,421,410	1,249,791	(26,261)	64,268,340	61,744,803	1,302,755	(22,871)
(주)선진육군	30,842,403	29,729,028	203,270	(57,876)	32,393,520	31,254,866	201,257	(73,990)
(주)유성티엔에스	426,102,492	197,770,976	145,838,093	15,275,951	384,447,960	188,451,622	181,016,091	11,762,911
(주)인천도화에스피씨	-	-	-	27,017	468,699	22,211	-	(34,521)
(주)티엠파트너스	534,978	988,897	-	-	536,885	963,205	-	-
(주)숭실라이프	20,325,364	20,662,415	1,038,904	(823,096)	25,960,435	25,846,754	2,137,413	223,797
(주)서희KB스타힐스테이제1호	194,040,715	160,403,754	931,781	(1,489,586)	206,428,203	170,377,490	-	(309,317)
(주)푸른경남	40,194,250	38,597,579	961,425	(132,104)	43,092,493	41,359,367	441,523	(33,846)
(주)서희대한스타힐스테이제2호	131,570,185	63,746,557	-	(159,435)	4,979,884	405	-	(15,012)
산정공원개발(주)	30,010,039	27,401,471	-	(391,431)	-	-	-	-
소계	1,026,063,695	684,667,046	152,932,649	12,278,196	858,934,150	611,921,963	185,658,491	11,545,675

---

1. 매각예정자산

보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	내 역	당반기말	전기말
지분증권	(주)제주학사	1	1
토지/건물	광양덕례리 5필지	758,360	758,360
	대구 내당3지구	2,555,900	-
	오남읍 양지리	15,637,605	-
합 계		18,951,866	758,361

---

1. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
상장주식	37,360,314	12,172,043
투자전환사채	-	3,027,591
집합투자증권	27,190,439	12,000,000
지분증권 등	56,058,099	55,938,100
합 계	120,608,852	83,137,734

(2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

구 분	주식수	당기초	취득	처분	평가	당반기말
삼성전자(주)	140,000	5,580,000	2,368,300	-	(556,300)	7,392,000
네이버(주)	14,700	559,500	2,877,800	-	487,600	3,924,900
(주)카카오	10,480	690,750	1,550,440	-	562,210	2,803,400
KODEX KRX300	-	612,675	-	(612,675)	-	-
PI첨단소재(주)	4,500	157,500	-	-	(28,125)	129,375
(주)셀트리온제약	2,100	79,600	50	-	186,840	266,490
(주)셀트리온	6,000	923,100	255	-	715,275	1,638,630
삼성바이오로직스(주)	7,500	3,247,500	-	-	2,565,000	5,812,500
삼성에스디에스(주)	500	97,250	-	-	(13,000)	84,250
롯데케미칼(주)	-	224,000	-	(224,000)	-	-
삼부토건(주)	235	168	-	-	(18)	150
(주)한진	8,000	-	408,362	-	(55,962)	352,400
삼성SDI(주)	5,000	-	1,911,000	-	(93,500)	1,817,500
아마존닷컴	1,191	-	3,727,502	-	105,532	3,833,034
페이스북	6,000	-	1,279,856	-	(87,705)	1,192,151
알파벳 A	1,800	-	3,132,478	-	(112,830)	3,019,648
애플	4,000	-	1,641,768	-	95,789	1,737,557
마이크로소프트	9,000	-	2,080,803	-	63,599	2,144,402
테슬라	1,000	-	1,211,054	-	873	1,211,927
합 계		12,172,043	22,189,668	(836,675)	3,835,278	37,360,314

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	주식수	전기초	취득	처분	평가	전기말
(주)엘지	-	104,850	-	(104,850)	-	-
삼성전자(주)	100,000	774,000	4,553,000	-	253,000	5,580,000
네이버(주)	3,000	366,000	-	-	193,500	559,500
SK하이닉스(주)	-	90,750	-	(90,750)	-	-
(주)카카오	4,500	463,500	-	-	227,250	690,750
KODEX KRX300	45,000	560,700	-	-	51,975	612,675
PI첨단소재(주)	4,500	66,400	92,100	-	(1,000)	157,500
CJ E&M(주)	-	173,836	-	(173,836)	-	-
(주)셀트리온제약	2,000	127,000	-	-	(47,400)	79,600
(주)셀트리온	5,000	1,112,500	-	-	(189,400)	923,100
삼성바이오로직스(주)	7,500	2,898,750	-	-	348,750	3,247,500
삼성에스디에스(주)	500	102,000	-	-	(4,750)	97,250
롯데케미칼(주)	1,000	-	224,875	-	(875)	224,000
삼부토건(주)	235	-	155	-	13	168
합 계		6,840,286	4,870,130	(369,436)	831,063	12,172,043

(3) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 투자전환사채 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

구 분	취득원가	이자율	당기초	처분	평가	당반기말
(주)유성티엔에스 제28회 전환사채(*)	3,000,000	5.00%	3,027,591	3,000,000	(27,591)	-
(*) 2020년 5월 26일에 만기가 도래하여 전액 회수 하였습니다.

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	취득원가	이자율	전기초	평가	전기말
(주)유성티엔에스 제28회 전환사채	3,000,000	5.00%	2,857,896	169,695	3,027,591

(4) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

구 분	당기초	취득	처분	평가	당반기말
QBAI전문투자형사모투자신탁제2호	4,000,000	-	(4,000,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제3호	4,000,000	-	-	40,200	4,040,200
QBAI전문투자형사모투자신탁제5호	4,000,000	-	-	10,298	4,010,298
QBAI청당중도금유동화전문사모투자신탁	-	4,500,000	-	14,358	4,514,358
QBAI대전석봉동잔금유동화전문사모투자신탁	-	4,800,000	-	40,678	4,840,678
QBAI주문진조합잔금유동화전문사모투자신탁	-	4,900,000	-	(439)	4,899,561
QBAI경산조합중도금유동화전문사모투자신탁	-	4,900,000	-	(14,656)	4,885,344
합 계	12,000,000	19,100,000	(4,000,000)	90,439	27,190,439

<전기말> (단위 : 천원)

구 분	전기초	취득	처분	평가	전기말
케이클라비스제6호	4,500,000	-	(4,500,000)	-	-
포트코리아전문투자신탁제13호	-	4,500,000	(4,500,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제1호	-	8,000,000	(8,000,000)	-	-
QBAI전문투자형사모투자신탁제2호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
QBAI전문투자형사모투자신탁제3호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
QBAI전문투자형사모투자신탁제5호	-	4,000,000	-	-	4,000,000
합 계	4,500,000	24,500,000	(17,000,000)	-	12,000,000

(5) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말> (단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	440,000	44.00	2,299,243	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			60,994,908	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
신보2020제4차유동화전문(유)	-	-	120,000	120,000	120,000
소 계			2,198,900	120,007	120,007
합 계			62,799,489	56,058,099	56,058,099

<전기말> (단위 : 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	장부금액
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1
청라국제업무타운(주)	114,122	8.31	1,150,409	-	-
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1
(주)알파돔시티(후배주)	17,231	-	86,155	-	-
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1
(주)케이엠디씨	6,000	0.91	300,000	-	-
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008
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경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649
김포골든밸리4피에프브이(주)	400,000	40.00	2,000,000	1	1
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000
소 계			62,232,229	55,938,092	55,938,092
채무증권:
신보2015제7차유동화전문(유)	-	-	189,000	1	1
2011신보뉴챌린지건설1호(유)	-	-	750,000	-	-
신보2013제1차유동화전문(유)	-	-	125,000	1	1
신보2013제16차유동화전문(유)	-	-	558,000	-	-
신보2014제2차 유동화전문(유)	-	-	837,000	-	-
신보2014제7차유동화전문(유)	-	-	279,000	-	-
신보2015제12차유동화전문(유)	-	-	280,000	1	1
신보2016제1차유동화전문(유)	-	-	94,500	1	1
신보2016제5차유동화전문(유)	-	-	626,400	1	1
신보2017제8차유동화전문(유)	-	-	324,800	1	1
신보2018제2차유동화전문(유)	-	-	330,000	1	1
신보2019제12차유동화전문(유)	-	-	109,200	1	1
소 계			4,502,900	8	8
합 계			66,735,129	55,938,101	55,938,101

---

1. 유형자산

(1) 당반기와 전반기 중 당사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.# 14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
토지	20,378,957	20,378,957	16,539,417	16,539,417
건물	2,034,054	1,689,588	2,034,054	1,712,945
합 계	22,413,011	22,068,545	18,573,471	18,252,362

(2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	당반기말
취득원가:
토지	16,539,417	3,839,540	-	-	20,378,957
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,573,471	3,839,540	-	-	22,413,011
감가상각누계액:
건물	(321,109)	-	-	(23,357)	(344,466)
순장부금액:
토지	16,539,417	3,839,540	-	-	20,378,957
건물	1,712,945	-	-	(23,357)	1,689,588
합 계	18,252,362	3,839,540	-	(23,357)	22,068,545

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	감가상각	전반기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	2,034,054	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(23,356)	(297,753)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	16,389,417
건물	1,759,657	-	-	(23,356)	1,736,301
합 계	18,149,074	-	-	(23,356)	18,125,718

(3) 당반기 및 전반기 중 투자부동산과 관련한 수익과 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
임대수익	97,186	88,966
임대수익관련 직접운영비용	2,137	12,315
투자부동산감가상각비	23,357	23,356

15. 무형자산

(1) 당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	상 각	당반기말
취득원가:
사용수익기부자산	875,109	-	-	-	875,109
회원권	2,917,148	20,000	(754,875)	-	2,182,273
소 계	3,792,257	20,000	(754,875)	-	3,057,382
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(667,546)	-	-	(46,125)	(713,671)
회원권	(1,319,273)	-	-	-	(1,319,273)
소 계	(1,986,819)	-	-	(46,125)	(2,032,944)
순장부금액:
사용수익기부자산	207,563	-	-	(46,125)	161,438
회원권	1,597,875	20,000	(754,875)	-	863,000
합 계	1,805,438	20,000	(754,875)	(46,125)	1,024,438

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	상 각	전반기말
취득원가:
사용수익기부자산	875,109	-	-	-	875,109
회원권	2,917,148	-	-	-	2,917,148
소 계	3,792,257	-	-	-	3,792,257
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(527,085)	-	-	(65,070)	(592,155)
회원권	(924,398)	-	-	-	(924,398)
소 계	(1,451,483)	-	-	(65,070)	(1,516,553)
순장부금액:
사용수익기부자산	348,024	-	-	(65,070)	282,954
회원권	1,992,750	-	-	-	1,992,750
합 계	2,340,774	-	-	(65,070)	2,275,704

(2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사

당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당반기 및 전반기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말		전기말
	유 동	비유동	유 동	비유동
매입채무	133,485,721	-	109,330,603	-
미지급금	117,308,728	1,455,495	115,171,853	109,291
미지급비용	2,617,379	-	2,260,959	-
합 계	253,411,828	1,455,495	226,763,415	109,291

17. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
공사선수금	26,907,776	13,027,672
선수금	1,259,070	741,554
부가세예수금	882,987	2,740,136
소 계	29,049,833	16,509,362
초과청구공사	115,140,834	99,014,786
합 계	144,190,667	115,524,148

18. 차입금등

보고기간종료일 현재 차입금등 내역은 다음과 같습니다.

(1) 차입금등 (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
단기차입금	9,500,000	10,000,000
장기차입금	2,985,915	3,045,248
사채	8,900,000	11,397,519
전환사채	23,970,734	23,192,174
합 계	45,356,649	47,634,941
	유 동	비유동
	33,530,067	40,749,026
	11,826,582	6,885,915

(2) 단기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	만기일	당반기말	전기말
하나은행	운전자금	4.57	2020.10.29	-	500,000
국민은행	운전자금	3.29	2021.06.07	500,000	500,000
한국산업은행	운전자금	2.44	2021.06.27	2,000,000	3,000,000
한국산업은행	운전자금	2.44	2021.06.27	7,000,000	6,000,000
합 계				9,500,000	10,000,000

(3) 장기차입금 (단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당반기말	전기말
주택도시보증공사	운영자금	1.00	356,000	415,333
광득종합건설(주) 외	출자금차입	-	953,520	953,520
동성건설(주) 외	출자금차입	-	367,855	367,855
계룡산업건설(주) 외	출자금차입	-	1,308,540	1,308,540
합 계			2,985,915	3,045,248
차감: 유동성대체			(59,333)	(59,333)
합 계			2,926,582	2,985,915

(4) 사채 (단위 : 천원)

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	당반기말	전기말
제28회	2018.04.26	2020.04.26	3.75	-	7,500,000
제29회	2019.11.28	2021.11.28	3.12	3,900,000	3,900,000
제30회	2020.04.23	2022.04.23	2.94	5,000,000	-
합 계				8,900,000	11,400,000
차감: 사채할인발행차금				-	(2,481)
합 계				8,900,000	11,397,519
	유 동	비유동
	-	7,497,519
	8,900,000	3,900,000

(5) 전환사채 (단위 : 천원)

구분	종 류	당반기말	전기말
제27회(*1)	전환사채	25,000,000	25,000,000
차감: 사채할인발행차금/전환권		(1,029,266)	(1,807,826)
합 계		23,970,734	23,192,174
	유 동	비유동
	23,970,734	23,192,174

(*1) 상기 당사가 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32 참조).

(6) 당반기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	제27회
무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의 100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)	1,100
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정
발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우	본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정
중도상환 (Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구 (Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

19. 리스부채

(1) 보고기간종료일 현재 당반기 및 전반기중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

	당기초	증가	감소	이자비용	당반기말
	15,032,637	6,712,031	(6,616,600)	200,061	15,328,129

<전반기> (단위 : 천원)

	전기초	회계정책 변경효과	증가	감소	이자비용	전반기말
	-	12,655,988	7,580,728	(3,906,355)	82,300	16,412,661

(2) 당반기와 전반기 중 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와 현재가치는 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	10,594,114	10,322,452
1년 초과 5년 미만	5,086,766	5,005,677
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	15,680,880	15,328,129
(차감)이자비용 부분		(352,751)
최소리스료의 현재가치		15,328,129

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치
1년 이내	9,571,284	8,933,375
1년 초과 5년 미만	7,558,985	7,479,287
5년 이상	-	-
최소리스료 합계	17,130,269	16,412,662
(차감)이자비용 부분		(717,608)
최소리스료의 현재가치		16,412,661

20. 금융보증부채

보고기간종료일 현재 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

사업장명	차 주	당반기말	전기말
강릉주문진 지역주택조합	강릉주문진지역주택조합외	144,767	40,541
거제소동임대주택조합	소동임대주택조합원	-	128,062
경산중방지역주택조합	경산중방지역주택조합	354,779	96,835
광주센트럴파크 지역주택조합	센트럴파크 지역주택조합 수분양자	68,601	103,282
김해무계 지역주택조합	김해무계지역주택조합 수분양자외	22,026	36,187
김해주촌 지역주택조합	김해다이아몬드시티지역주택조합	42,501	41,508
김해삼계지역주택조합사업	김해삼계지역주택조합	-	9,559
남양주부평2지구 지역주택조합	남양주부평2지구 지역주택조합	242,433	213,749
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합 수분양자	49,918	45,194
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합	152,800	-
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합	196,708	455,924
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합 수분양자	4,564	-
문흥센틀럴파크 지역주택조합	문흥센틀럴파크 지역조합수분양자	53,358	-
부산부암 지역주택조합	부산부암지역주택조합	216,101	548,628
부산사상괘법지역주택조합	부산사상지역주택조합외	207,959	251,215
부산연산 지역주택조합	부산연산지역주택조합	261,658	60,788
사천용강동 지역주택조합	사천용강동 지역주택조합 수분양자	49,961	53,827
사천정동2 지역주택조합	사천정동2 지역주택조합	-	4,467
삼신6차 아파트재건축	삼신6차 아파트재건축 수분양자	151	608
서산예천지역주택조합신축	서산예천지역주택조합	130,104	157,698
속초조양동 공동주택공사	(주)연디오씨	2	25,452
속초조양2 공동주택사업	속초조양2차 수분양자	9,248	12,481
속초조양2 공동주택사업	대호아이피개발(주)	-	12,724
속초조양2 공동주택사업	에버케이온(주)	45,894	-
수완센트럴시티지역주택조합	광주각화서희제일차(유)	254,471	420,153
수완센트럴시티지역주택조합	수완센트럴시티지역주택조합외	80,053	61,381
양산주진동공동주택공사	양산주진공동주택 수분양자	-	298
오포추자지구지역주택조합	오포추자지구지역주택조합	-	1,305
용인역북지역주택조합	용인역북지역주택조합 수분양자외	358,144	320,974
인천도원 지역주택조합	인천도원역지역주택조합 수분양자외	254,997	237,616
인천부평 지역주택조합	인천부평지역주택조합 수분양자외	109,668	110,903
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합	3,604	10,559
천안청수 지역주택조합	천안청수 지역주택조합 수분양자	137,184	-
천안청수 지역주택조합	천안청수 지역주택조합	87,320	-
청주금천동지역주택조합	청주금천동지역주택조합 수분양자외	587,436	948,775
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼지역주택조합 수분양자	72,424	68,370
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼유동화제일차(유)	157,574	312,526
평택진위 지역주택조합	엘지로 지역주택조합	-	137,423
평택IPC 지역주택조합	평택IPC 지역조합 수분양자	-	3,339
포천송우 지역주택조합	포천송우지역주택조합 수분양자외	111,186	134,063
포항오천 지역주택조합	포항오천지역주택조합 수분양자	4,522	4,062
화성시청역1~3블럭 지역주택조합	화성시청역1~3블럭 지역주택조합	541,382	519,119
(유)한일자산관리앤투자	(유)한일자산관리앤투자	169,117	108,298
경기대기숙사	(주)경기라이프	60,768	63,090
경주쓰레기소각장	(주)경주환경에너지	33,664	35,712
K-16미군숙소	(주)에스비성남	9,785	11,968
계룡대,자운대관사	(주)선진계룡관리	105,038	108,378
해군동해관사	병영시설 (주)대양해군	156,261	161,297
제주대 기숙사	(주)제주학사	12,209	12,816
숭실대기숙사	(주)숭실라이프	35,111	36,442
통영중앙중학교 외 5개교 임대사업	(주)푸른경남	70,767	73,660
육군논산,익산관사	(주)선진육군	54,870	56,512
서울남정초외 6개교 임대사업	(주)마루교육	79,685	82,840
대치유수지 테마체육공원	(주)대치리버파크	15,983	-

1. 확정급여부채

(1) 당반기와 전반기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액(*)	(890,294)	(75,420)
기여금납입액	(1,900,000)	(500,000)
퇴직금지급액	(259,327)	(193,945)
당기손익으로 인식하는 총비용	1,848,379	1,932,937
재측정요소	2,112,473	2,149,575
기말금액	911,231	3,313,147

재무상태표상 구성항목:

구 분	당반기	전반기
확정급여채무의 현재가치	23,920,424	20,403,175
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(22,999,825)	(17,080,660)
합 계	911,231	3,313,147

(*) 확정급여부채액을 초과하여 사외적립자산을 적립하는 경우 기타금융자산으로 계정분류 하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
당기근무원가	1,916,215	1,991,112
이자원가	132,505	152,993
사외적립자산 이자수익	(200,341)	(211,168)
합 계	1,848,379	1,932,937

(3) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	21,427,420	17,749,708
퇴직금지급액	(1,667,343)	(1,626,350)
당기근무원가	1,916,215	1,991,112
이자원가	132,505	152,993
재측정요소	2,111,627	2,135,712
기말금액	23,920,424	20,403,175

(4) 당반기와 전반기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	22,308,345	17,815,761
기여금납입액	1,900,000	500,000
퇴직금지급액	(1,408,015)	(1,432,405)
이자수익	200,341	211,168
재측정요소	(846)	(13,864)
기말금액	22,999,825	17,080,660

당사는 당반기말 현재 퇴직금총추 계액의 약 96.15% 에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장 하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다.

사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(5) 국민연금전환금의 변동 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
기말금액	9,368	9,368

(6) 당반기와 전반기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요가정은 다음과 같습니다. (단위 : % )

구 분	당반기	전반기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.49	1.74

(7) 당반기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다. ( 단위 : 천 원 )

구 분	1% Point 증가	1% Point 감소
	비 율	금 액
기대임금상승율	3.63%	868,850
할인율	(3.33%)	(797,218)

(8) 당반기와 전반기 중 확정급여기여제도와 관련하여 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천 원 )

구 분	당반기	전반기
확정기여형 퇴직급여	11,511	11,319

1. 충당부채

당반기와 전반기 중 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	당기초	증 가	감 소	당반기말
하자보수충당부채	22,667,338	8,843,940	735,048	30,776,230
소송충당부채	3,367,754	-	3,328,956	38,798
공사손실충당부채	162,615	5,759	-	168,374
합 계	26,197,707	8,843,940	4,058,245	30,983,402

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	전기초	증 가	감 소	전반기말
하자보수충당부채	17,182,248	4,379,477	1,494,046	20,067,679
소송충당부채	464,603	421,698	847,504	38,797
공사손실충당부채	245,437	-	27,351	218,086
합 계	17,892,288	4,801,175	2,368,901	20,324,562

1. 법인세

(1) 당반기와 전반기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	23,254,459	11,981,786
일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(2,381,548)	3,314,772
자본에 직접 반영된 법인세비용	511,219	474,260
손익에 반영된 법인세비용	21,384,130	15,770,818

(2) 당반기와 전반기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
재측정요소	511,219	474,260

(3) 당반기와 전반기 중 당사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	78,057,884	45,538,055
적용세율에 따른 법인세	18,659,008	11,020,209
조정사항:
- 비과세수익(당반기: 133,146천원, 전반기: 679,485천원)	(32,221)	(164,435)
- 비공제비용(당반기: 4,526,842천원, 전반기: 18,659,816천원)	1,095,496	4,515,675
- 법인세추납액(환급액) 등	(11,004)	1,305,424
- 세무조정 추가 납부세액(19년)	1,600,434	-
- 미인식대상 이연법인세의 변동효과	72,417	-
- 기타(세율차이 등)	-	(906,055)
법인세비용	21,384,130	15,770,818
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	27.40%	34.63%

1. 자본금과 잉여금

(1) 자본금

보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원)

구 분	당반기말	전기말
수권주식수(*)	400,000,000	400,000,000
주당금액(원)	500	500
발행주식수	207,081,188	207,081,188
보통주자본금	103,540,594	103,540,594

(*) 당반기 중 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	90,783,868
기타자본잉여금:
합병차익	5,324,104	5,324,104
자기주식처분이익	314,905	314,905
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	7,858,503	7,858,503
합 계	98,642,371	98,642,371

(3) 기타자본항목

보고기간종료일 현재 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
자기주식	(7,936,019)	(4,357,003)

(4) 이익잉여금

보고기간종료일 현재 당사의 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기말	전기말
법정적립금:
이익준비금(*1)	3,387,833	2,779,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	247,905,533	199,517,409
합 계	252,591,966	203,595,842

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

1. 영업이익

당반기와 전반기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출액	338,171,049	621,672,091	347,401,826	621,265,685
공사매출	325,306,335	595,858,847	322,819,228	574,994,374
휴게소운용매출	12,685,865	25,453,516	24,434,166	45,678,022
임대매출	116,956	235,893	70,726	127,040
운영매출	-	-	-	312,871
외식매출	61,893	123,835	77,706	153,378
매출원가	276,615,898	503,432,392	292,911,373	531,167,773
공사원가	264,109,107	478,157,330	269,087,686	486,346,074
휴게소운용원가	12,384,381	25,025,045	23,678,049	44,246,006
운영원가	-	-	13,737	311,921
외식원가	122,410	250,017	131,901	263,772
판매비와관리비	15,952,524	34,382,886	16,881,224	30,450,350
영업이익	45,602,627	83,856,813	37,609,229	59,647,561

1. 판매비와관리비

당반기 및 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
급여	6,648,994	13,878,968	6,266,735	14,241,618
퇴직급여	280,937	531,990	340,183	658,881
복리후생비	1,037,571	2,066,979	1,087,672	2,607,086
교육훈련비	107,118	215,660	109,994	213,523
세금과공과	589,441	1,468,178	690,178	1,488,431
임차료	170,066	349,747	191,937	347,314
감가상각비	512,743	979,399	465,699	979,896
수선유지비	18,555	43,291	835,676	861,372
수도광열비	804	2,789	13,173	29,002
차량유지비	169,242	254,028	80,304	148,463
여비교통비	218,988	472,864	370,905	723,417
접대비	216,914	654,896	281,216	656,264
소모품비	499,137	967,757	474,153	614,268
도서인쇄비	15,743	50,539	114,397	152,848
광고선전비	575,682	1,083,435	636,485	1,040,486
통신비	46,291	84,143	40,473	78,832
용역비	2,618,163	4,047,979	2,822,409	3,739,405
지급수수료	1,720,971	2,725,450	1,065,212	1,596,693
보험료	208,648	408,902	319,125	477,305
협회비	40,438	477,379	29,510	170,132
기술개발비	-	-	5	5
대손상각비	256,053	3,617,985	645,783	(374,891)
잡비	25	528	-	-
합 계	15,952,524	34,382,886	16,881,224	30,450,350

1. 비용의 성격별 분류

(1) 당반기 및 전반기 중 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
용지, 원재료와 저장품의 사용액	81,478,335	152,084,220	100,482,342	179,969,053
기타 재고자산의 변동	2,453,532	4,570,229	2,262,557	4,369,265
종업원급여	19,708,004	41,057,832	19,038,317	41,665,314
외주비	150,246,493	269,708,204	153,264,953	281,297,872
감가상각비 및 무형자산상각비	3,506,031	6,984,856	2,369,056	4,358,287
대손상각비	256,053	3,617,985	645,783	(374,891)
기타비용	34,919,974	59,791,952	31,729,591	50,333,225
합 계(*)	292,568,422	537,815,278	309,792,599	561,618,125

(*) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.

(2) 감가상각비 및 무형자산상각비 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출원가:
감가상각비	2,970,226	5,959,332	1,870,822	3,313,321
무형자산상각비	23,062	46,125	32,535	65,070
판매비와관리비:
감가상각비	512,743	979,399	465,699	979,896
합 계	3,506,031	6,984,856	2,369,056	4,358,287

(3) 종업원급여 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
매출원가:
급여	9,867,867	20,972,444	9,592,556	20,676,120
퇴직급여	662,134	1,327,900	637,605	1,285,375
복리후생비	1,210,501	2,279,550	1,113,565	2,196,233
판매비와관리비:
급여	6,648,993	13,878,968	6,266,736	14,241,619
퇴직급여	280,937	531,990	340,183	658,881
복리후생비	1,037,571	2,066,979	1,087,671	2,607,085
합 계	19,708,004	41,057,832	19,038,317	41,665,314

1. 순금융 손익

당반기와 전반기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
순금융수익:
이자수익	869,146	1,715,362	951,799	1,792,044
배당금수익	498,871	500,289	54,312	444,912
외환차익	47,814	47,814	-	-
외화환산이익	(3,228)	-	12,793	31,875
파생상품평가이익	17,775	17,775	711,075	711,075
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	4,171,656	4,873,156	100,673	330,175
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	20,297	486,798	486,798
금융보증수익	10,675	22,329	73,066	105,963
합 계	5,612,709	7,197,022	2,390,516	3,902,842
순금융비용:
이자비용	976,638	1,976,040	1,859,124	3,982,214
외환차손	1,115,289	1,115,289	-	-
외화환산손실	(765,328)	69,713	-	-
파생상품평가손실	-	-	7,778,120	7,778,120
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(509,270)	1,274,275	(128,436)	703,841
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	8,835	14,323	-	-
합 계	826,164	4,449,640	9,508,808	12,464,175

1. 영업외손익

당반기 및 전반기 중 영업외손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
영업외수익:
유형자산처분이익	-	-	500	3,155
무형자산처분이익	-	55,125	-	-
잡이익	493,453	1,203,335	292,884	1,982,136
합 계	493,453	1,258,460	293,384	1,985,291
영업외비용:
기부금	568,500	895,550	219,500	566,300
기타의대손상각비	4,866,186	6,330,810	5,166,787	5,402,141
소송충당부채전입	-	-	-	421,698
잡손실	306,460	2,666,886	1,173,772	2,382,384
합 계	5,741,146	9,893,246	6,560,059	8,772,523

1. 종속기업및관계기업투자손익

당반기와 전반기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
종속기업및관계기업투자수익:
배당금수익	11,011	11,011	11,011	11,011
관계기업투자처분이익	-	77,463	-	-
종속기업투자처분이익	-	-	1,199,999	1,199,999
관계기업투자평가손익(전환사채)	-	-	28,050	28,050
합 계	11,011	88,474	1,239,060	1,239,060

(*) 당반기 및 전반기 중 발생한 종속기업및관계기업투자손실은 없습니다.

1. 주당이익

(1) 당반기 및 전반기 중 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주)

구 분	당반기	전반기	3개월 누적	3개월 누적
보통주반기순이익	32,464,557,421	56,673,754,286	14,846,583,253	29,767,236,516
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	522,695,869	1,050,425,417	518,822,125	1,027,034,435
보통주희석반기순이익	32,987,253,290	57,724,179,703	15,365,405,378	30,794,270,951
가중평균유통보통주식수	200,126,189	201,333,274	175,211,844	172,102,124
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	22,727,272	22,727,272	21,097,046	51,553,427
희석효과 조정 후 가중평균유통보통주식수	222,853,461	224,060,546	196,308,890	223,655,551
기본주당이익	162	281	85	173
희석주당이익	148	258	78	138

(1) 당사의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다.
(2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.

(2) 당반기 및 전반기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.## <당반기 3개월> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기초	2020.04.01 ~ 2020.06.30	207,081,188	91	18,844,388,108
자기주식	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(4,535,335)	91	(412,715,485)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(500,000)	91	(45,500,000)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(33,885)	91	(3,083,535)
	2020.04.03 ~ 2020.06.30	(400,000)	89	(35,600,000)
	2020.04.06 ~ 2020.06.30	(120,075)	86	(10,326,450)
	2020.04.08 ~ 2020.06.30	(123,511)	84	(10,374,924)
	2020.04.09 ~ 2020.06.30	(90,000)	83	(7,470,000)
	2020.04.10 ~ 2020.06.30	(143,416)	82	(11,760,112)
	2020.04.13 ~ 2020.06.30	(64,508)	79	(5,096,132)
	2020.04.14 ~ 2020.06.30	(200,000)	78	(15,600,000)
	2020.04.16 ~ 2020.06.30	(300,796)	76	(22,860,496)
	2020.04.17 ~ 2020.06.30	(50,000)	75	(3,750,000)
	2020.04.21 ~ 2020.06.30	(17,618)	71	(1,250,878)
	2020.04.23 ~ 2020.06.30	(100,000)	69	(6,900,000)
	2020.04.24 ~ 2020.06.30	(60,000)	68	(4,080,000)
	2020.04.27 ~ 2020.06.30	(185,081)	65	(12,030,265)
	2020.04.28 ~ 2020.06.30	(100,000)	64	(6,400,000)
	2020.05.19 ~ 2020.06.30	(30,000)	43	(1,290,000)
	2020.06.11 ~ 2020.06.30	(50,000)	20	(1,000,000)
	2020.06.12 ~ 2020.06.30	(116,626)	19	(2,215,894)
	2020.06.15 ~ 2020.06.30	(286,538)	16	(4,584,608)
	2020.06.16 ~ 2020.06.30	(50,218)	15	(753,270)
	2020.06.17 ~ 2020.06.30	(300,000)	14	(4,200,000)
	2020.06.19 ~ 2020.06.30	(187,069)	12	(2,244,828)
	2020.06.23 ~ 2020.06.30	(26,239)	8	(209,912)
	2020.06.24 ~ 2020.06.30	(150,000)	7	(1,050,000)
	2020.06.25 ~ 2020.06.30	(93,013)	6	(558,078)
합 계				18,211,483,241
가중평균유통보통주식수		200,126,189

<당반기 누적> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수X일수
기초	2020.01.01 ~ 2020.06.30	207,081,188	182	37,688,776,216
자기주식	2020.01.01 ~ 2020.06.30	(4,535,335)	182	(825,430,970)
	2020.03.31 ~ 2020.06.30	(500,000)	92	(46,000,000)
	2020.04.01 ~ 2020.06.30	(33,885)	91	(3,083,535)
	2020.04.03 ~ 2020.06.30	(400,000)	89	(35,600,000)
	2020.04.06 ~ 2020.06.30	(120,075)	86	(10,326,450)
	2020.04.08 ~ 2020.06.30	(123,511)	84	(10,374,924)
	2020.04.09 ~ 2020.06.30	(90,000)	83	(7,470,000)
	2020.04.10 ~ 2020.06.30	(143,416)	82	(11,760,112)
	2020.04.13 ~ 2020.06.30	(64,508)	79	(5,096,132)
	2020.04.14 ~ 2020.06.30	(200,000)	78	(15,600,000)
	2020.04.16 ~ 2020.06.30	(300,796)	76	(22,860,496)
	2020.04.17 ~ 2020.06.30	(50,000)	75	(3,750,000)
	2020.04.21 ~ 2020.06.30	(17,618)	71	(1,250,878)
	2020.04.23 ~ 2020.06.30	(100,000)	69	(6,900,000)
	2020.04.24 ~ 2020.06.30	(60,000)	68	(4,080,000)
	2020.04.27 ~ 2020.06.30	(185,081)	65	(12,030,265)
	2020.04.28 ~ 2020.06.30	(100,000)	64	(6,400,000)
	2020.05.19 ~ 2020.06.30	(30,000)	43	(1,290,000)
	2020.06.11 ~ 2020.06.30	(50,000)	20	(1,000,000)
	2020.06.12 ~ 2020.06.30	(116,626)	19	(2,215,894)
	2020.06.15 ~ 2020.06.30	(286,538)	16	(4,584,608)
	2020.06.16 ~ 2020.06.30	(50,218)	15	(753,270)
	2020.06.17 ~ 2020.06.30	(300,000)	14	(4,200,000)
	2020.06.19 ~ 2020.06.30	(187,069)	12	(2,244,828)
	2020.06.23 ~ 2020.06.30	(26,239)	8	(209,912)
	2020.06.24 ~ 2020.06.30	(150,000)	7	(1,050,000)
	2020.06.25 ~ 2020.06.30	(93,013)	6	(558,078)
합 계				36,642,655,864
가중평균유통보통주식수		201,333,274

<전반기 3개월> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2019.04.01 ~ 2019.06.30	173,467,745	91	15,785,564,795
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.06.30	33,613,443	17	571,428,531
자기주식	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(4,394,763)	91	(399,923,433)
	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(100,000)	91	(9,100,000)
	2019.04.01 ~ 2019.06.30	(40,572)	91	(3,692,052)
합 계				15,944,277,841
가중평균유통보통주식수		175,211,844

<전반기 누적> (단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2019.01.01 ~ 2019.06.30	173,467,745	181	31,397,661,845
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.06.30	33,613,443	17	571,428,531
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.06.30	(4,394,763)	181	(795,452,103)
	2019.01.17 ~ 2019.06.30	(100,000)	165	(16,500,000)
	2019.01.18 ~ 2019.06.30	(40,572)	164	(6,653,808)
합 계				31,150,484,465
가중평균유통보통주식수		172,102,124

1. 특수관계자

(1) 당반기말 현재 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
종속기업	(주)경주환경에너지	대한민국
	(주)경기라이프	대한민국
	(주)칼라스퀘어	대한민국
	(유)한일자산관리앤투자	대한민국
	(주)에스비성남	대한민국
	(주)내외경제티브이	대한민국
	(주)써밋홀딩스	대한민국
	(주)더비전홀딩스(*2)	대한민국
	팔봉공원개발(주)(*4)	대한민국
관계기업	(주)선진육군	대한민국
	(주)대양해군	대한민국
	(주)선진계룡관리	대한민국
	(주)유성티엔에스	대한민국
	(주)인천도화에스피씨(*1)	대한민국
	(주)티엠파트너스	대한민국
	(주)숭실라이프	대한민국
	(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국
	(주)푸른경남	대한민국
	(주)서희대한스타힐스테이제2호	대한민국
	산정공원개발(주)(*3)	대한민국
기 타	(주)비엔씨하우징	대한민국
	(유)이엔비하우징	대한민국
	(주)서희휴먼테크	대한민국
	(주)에스티에스프로바이더	대한민국
	(주)마루교육	대한민국
	(유)애플이엔씨	대한민국
	(유)애플디아이	대한민국
	(주)유성강업	대한민국
	(주)서유이엔씨	대한민국
	동화실업(주)	대한민국
	(주)플래티넘홀딩스(*3)	대한민국

1 당반기 중 청산되었습니다.
2 당반기 중 설립하였으며 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 100% 보유하고 있습니다.
3 당반기 중 설립하였습니다.
4 당반기 중 설립하였으며 당사가 30%, 종속회사인 (주)더비전홀딩스가 20.5% 보유하여 종속기업으로 편입되었습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자	특수관계자명	계 정	당반기	전반기
매 출	종속기업	(주)경기라이프	공사, 임대매출 등	1,740	1,740
		(유)한일자산관리앤투자		9,008	23,999
		(주)에스비성남		1,740	1,740
		(주)내외경제티브이		106,181	-
	관계기업	(주)유성티엔에스		2,348	3,112
		(주)숭실라이프		1,740	1,740
	기 타	(유)애플이엔씨		43,173	2,903
		(유)애플디아이		33,138	41,533
		소 계		199,068	76,767
기타수익	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	이자수익 등	5,923	-
		(주)칼라스퀘어		24,344	-
		(주)내외경제티브이		5,781	-
		(주)써밋홀딩스		22,372	-
	관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 수익	11,011	11,011
			전환사채 이자수익	60,205	75,000
		합 계		328,704	239,545
매 입	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	재료매입 등	164,115	175,189
		(주)내외경제티브이		495,950	-
	관계기업	(주)유성티엔에스		1,565,687	2,353,823
	기 타	(유)애플이엔씨		16,484,973	11,958,343
		(유)애플디아이		181,967	408,375
		(유)이엔비하우징		119,047	138,547
		(주)유성강업		20,541,861	25,064,464
		합 계		39,553,600	40,098,741
기타비용	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	전환사채,이자비용	-	125,000
	관계기업	(주)유성티엔에스		1,152,717	950,000
	기 타	(유)애플디아이		112,500	187,500
		(유)애플이엔씨		87,500	87,500
		(유)이엔비하우징		25,000	125,000
		주주및특수관계인		75,000	150,000
	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	배당금 지급	126,050	-
	관계기업	(주)유성티엔에스		1,626,565	498,156
	기 타	(유)이엔비하우징		259,530	79,345
		(유)애플디아이		75,630	-
		주주및특수관계인		385,434	158,577
		합 계		3,925,926	2,361,078

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

<채권> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말	증가	감소	당반기말
		매출채권&cr;및 기타채권	기타자산	매출채권&cr;및 기타채권	기타자산
종속&cr;기업	(주)경기라이프	2,263,855	132,342	1,914	-
	(주)경주환경에너지	624,750	-	-	-
	(유)한일자산관리앤투자	504,353	-	9,909	1,000,000
	(주)에스비성남	319	-	1,914	-
	(주)칼라스퀘어	25,529,673	-	-	3,600,000
	(주)내외경제티브이	10,107	1,087,723	122,534	500,000
	(주)써밋홀딩스	-	-	22,372	1,600,000
	소 계	28,933,057	1,220,065	158,643	6,700,000
관계&cr;기업	(주)유성티엔에스	16,189	763,451	2,583	-
	(주)숭실라이프	319	-	1,914	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-
	(주)선진육군	70,375	-	-	-
	(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-
	소 계	242,871	893,451	4,497	-
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-
	(유)이엔비하우징	4,006,899	263,285	-	-
	(주)마루교육	106,530	390,900	-	-
	(유)애플이엔씨	4,534	-	45,340	-
	(유)애플디아이	8,306	-	36,452	-
	소 계	7,256,227	654,185	81,792	-
합 계		36,432,155	2,767,701	244,932	6,700,000

<채무> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말	증가	감소	당반기말
		매입채무&cr;및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무&cr;및 기타채무
종속&cr;기업	(주)경기라이프	-	4,500	-	-
	(유)한일자산관리앤투자	57,417	1,200	-	180,527
	(주)에스비성남	-	4,500	-	-
	(주)내외경제티브이	-	-	-	457,160
소 계	57,417	10,200	-	637,687	-
관계&cr;기업	(주)유성티엔에스	1,955,902	87,260	13,000,000	3,326,096
	(주)숭실라이프	-	4,500	-	-
소 계	1,955,902	91,760	13,000,000	3,326,096	83,989
기타	(유)이엔비하우징	16,306	6,461	1,000,000	130,952
	(유)애플이엔씨	3,213,011	23,812	3,500,000	18,152,443
	(유)애플디아이	39,188	122,273	4,500,000	192,224
	(주)유성강업	4,618,750	-	-	22,596,047
	주주및특수관계인	-	-	3,000,000	-
소 계	7,887,255	152,546	12,000,000	41,071,666	81,546
합 계	9,900,574	254,506	25,000,000	45,035,449	165,535

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손상각비 및 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당반기말	전기말
		대손충당금(*)	대손상각비
종속기업	(주)경주환경에너지	624,750	-
	(주)경기라이프	2,396,198	-
	(주)칼라스퀘어	29,129,673	3,600,000
	(주)내외경제티브이	1,587,723	500,000
관계기업	(주)선진육군	70,375	-
	(주)선진계룡관리	155,988	-
	(주)티엠파트너스	135,717	-
기 타	(유)이엔비하우징	4,006,942	-
	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-
	(주)마루교육	497,430	-
합 계		41,734,754	4,100,000

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금 및 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.

(5) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

1) 자금대여 거래

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당반기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	132,342	-	-	132,342	운영비 대여
	(유)한일자산관리앤투자	-	1,000,000	-	1,000,000	운영비 대여
	(주)칼라스퀘어	-	3,600,000	-	3,600,000	운영비 대여
	(주)내외경제티브이	1,087,723	500,000	-	1,587,723	운영비 대여
	(주)써밋홀딩스	-	1,600,000	-	1,600,000	운영비 대여
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	3,000,000	-	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
	임직원	1,079,301	1,456,840	714,446	1,821,695	업무관련 대여
합 계		5,820,266	8,156,840	3,714,446	10,262,660

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전반기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	132,342	-	-	132,342	운영비 대여
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 인수
	(주)티엠파트너스	130,000	-	-	130,000	운영비 대여
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
	임직원	1,178,545	1,091,344	709,497	1,560,392	업무관련 대여
합 계		4,831,787	1,091,344	709,497	5,213,634

2) 자금차입 거래

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	차 입	상환 및 전환	당반기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	13,000,000	-	-	13,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	1,000,000	-	-	1,000,000	전환사채 발행
	(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
	(유)애플디아이	4,500,000	-	-	4,500,000	전환사채 발행
	주주및특수관계인	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 발행
합 계		25,000,000	-	-	25,000,000

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	차 입	상환 및 전환	전반기말	비 고
종속기업	(유)한일자산관리앤투자	5,000,000	-	5,000,000	-	전환사채 발행
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	25,000,000	13,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	5,000,000	-	4,000,000	1,000,000	전환사채 발행
# (유)애플디아이 7,500,000 - 3,000,000 4,500,000 전환사채 발행
# 주주및특수관계인 6,000,000 - 3,000,000 3,000,000 전환사채 발행
# 합 계 65,000,000 - 40,000,000 25,000,000

(*) 전반기 중 제25회 전환사채 400억원은 전환청구권을 행사하여 전액 전환되었습니다.

3) 현금출자

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당반기말	비 고
종속기업	팔봉공원개발(주)	-	900,000	-	990,000	설립출자
관계기업	산정공원개발(주)	-	990,000	-	900,000	설립출자

<전반기> (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전반기말	비 고
관계기업	(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	4,700,000	-	4,700,000	설립출자

(6) 당반기 및 전반기 중 당사의 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
단기임원급여	1,899,818	1,650,453
퇴직급여	157,930	137,408
합 계	2,057,748	1,787,861

(7) 당반기말 현재 특수관계자를 위하여 담보 및 보증 등을 제공하거나 제공 받고 있습니다(주석33 참조).

1. 담보제공자산

(1) 당반기말 현재 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	과 목	장부금액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	97,460	97,460	전기공제조합
	투자부동산	1,763,000	6,000,000	(주)태영건설
	투자부동산	2,298,063	4,000,000	한국산업은행
	토지	1,084,193	4,000,000	한국산업은행
합 계		41,242,719	50,097,463

(2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	장단기금융상품, 당기손익-공정가치 측정금융자산, 관계기업 및 종속기업투자주식, 매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험외 1
(주)참교육개발		2007.11	38,646,660	중소기업은행
(주)희망교육		2007.07	52,903,500	중소기업은행외 1
(주)제주학사		2008.01	14,506,700	한국비티엘일호투융자회사
(주)경기라이프		2010.04	54,912,000	한국증권금융
(주)경동라이프		2008.12	71,891,300	농협중앙회
(주)마루교육		2009.06	100,158,500	한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호
(주)경주환경에너지		2010.06	49,400,000	한국정책금융공사, 국민은행
(주)대양해군		2010.06	148,274,100	케이티캐피탈
(주)선진계룡관리		2010.06	101,476,700	케이티캐피탈
(주)숭실라이프		2008.12	43,550,000	한국사학진흥재단, 신한은행
(주)푸른경남		2009.07	76,709,100	케이티캐피탈
익산지킴이(주)		2010.12	68,313,700	케이티캐피탈
(주)선진육군		2011.05	49,929,100	신한캐피탈
(주)에스비성남		2005.12	33,800,000	신한은행
강원나래관(주)		2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)		2007.09	78,500,500	중소기업은행외 4
탐라문화센터관리(주)		2007.12	18,583,500	중소기업은행외 2
경기학교사랑(주)		2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원		2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)		2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을		2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)		2015.07	3,000,000	하나은행 외
(유)한일자산관리앤투자(*1)		2017.04	31,265,000	하나은행 외
합 계			1,461,340,810

(*1) 연대보증도 제공하고 있습니다.

당사는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.

당반기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다.

(3) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	물건 또는 내용	한도보증금액	잔액보증금액
청주금천지역주택조합	조합원 중도금	98,800,000	73,124,000
	일반분양자 중도금	26,000,000	17,746,000
(주)연디오씨	중도금	56,400,000	24,000
대전석봉 지역주택조합	수분양자 중도금	134,880,000	93,736,000
	일반분양자 중도금	9,480,000	9,480,000
	잔금유동화	33,600,000	33,600,000
센트럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	173,400,000	115,308,000
칠곡북삼지역주택조합	수분양자 중도금	153,600,000	147,940,000
칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
김해무계지역주택조합	수분양자 중도금	60,600,000	58,050,000
	수분양자 중도금	5,070,000	2,548,000
	중도금	4,080,000	1,566,000
창원동읍지역주택조합	중도금	44,520,000	14,530,000
목포석현지역주택조합	중도금	109,200,000	68,622,000
	수분양자(일반) 중도금	48,720,000	31,051,000
	수분양자(일반) 중도금	5,096,000	2,218,000
	잔금유동화	39,000,000	39,000,000
부산부암지역주택조합	분담금	58,500,000	57,629,000
서산예천지역주택조합	중도금	123,840,000	104,118,000
사상지역주택조합	중도금	170,040,000	81,156,000
	오피스텔수분양자 중도금	28,200,000	10,260,000
	상가수분양자 중도금	15,541,000	2,071,000
포천송우지역주택조합	중도금	81,720,000	74,988,000
	중도금	45,720,000	31,230,000
	수분양자 중도금	4,320,000	4,320,000
강릉주문진지역주택조합	중도금	30,420,000	22,249,000
	일반분양자 중도금	30,720,000	17,622,000
	잔금유동화	18,400,000	14,950,000
김해다이아몬드시티지역주택조합	중도금	47,300,000	40,602,000
인천도원역지역주택조합	중도금	122,400,000	58,777,000
	중도금	99,000,000	50,263,000
	수분양자 중도금	9,100,000	4,469,000
인천부평지역주택조합	중도금	104,160,000	77,162,000
	중도금	2,760,000	2,760,000
	일반수분양자 중도금	2,600,000	1,154,000
수완센트럴시티 지역주택조합	수분양자 중도금	82,560,000	49,786,000
광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
사천용강동 지역주택조합	수분양자 중도금	72,000,000	35,146,000
	수분양자 중도금	7,920,000	1,383,000
화성시청역1~3BL 지역주택조합	수분양자 중도금	543,000,000	207,060,000
남양주부평2지구 지역주택조합	수분양자 중도금	234,720,000	116,777,000
남양주부평2지구지역주택조합	일반수분양자 중도금	4,200,000	1,858,000
속초조양2차	수분양자, 대호아이피개발 중도금	51,090,000	5,593,000
용인역북지역주택조합	수분양자 중도금	319,000,000	118,391,000
천안청수 지역주택조합	수분양자 중도금	144,000,000	46,412,000
	중도금유동화	26,000,000	13,000
문흥센틀럴파크 지역주택조합	수분양자 중도금	59,400,000	14,408,000
경산중방지역주택조합	수분양자 중도금	240,000,000	76,064,000
	중도금유동화	6,500,000	6,500,000
안양삼신6차아파트	수분양자 이주비대출	5,622,000	51,000
부산연산지역주택조합	분담금대출	35,032,000	34,310,000
	분담금대출	3,718,000	3,653,000
에버케이온(주)	기타일반대	3,380,000	3,380,000
(유)한일자산관리앤투자	일반대	29,348,000	28,771,000
합 계		3,927,077,000	2,189,266,000

(4) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받은내용	금 액	제공자	물건 또는 내용
건설공제조합	500,143,408		공사이행보증 등
서울보증보험(주)	53,892,641		이행보증 등
주택도시보증공사(주)	2,187,545,675		시공보증,분양보증 등
엔지니어링공제조합	154,247,499		이행보증 등
신용보증기금	8,900,000		유동화보증 등
(주)유성티엔에스	6,000,000		부동산 담보제공 등
	8,900,000		차입금 연대보증 등
	18,400,000		대주주 차입금 연대보증 등
	25,960,000		전자결제, 할인약정보증 등
합 계	2,963,989,223

(5) 당반기말 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

제공받는자	약정금액	실행금액	비 고
(주)대치리버파크	16,884,500	8,314,532	자금보충약정 등
(주)참교육개발	29,602,000	14,451,000
(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072
경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419
(주)희망교육	40,695,000	17,307,259
강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138
탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000
푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000
(주)경동라이프	55,301,000	28,809,746
(주)마루교육	77,045,000	41,450,000
청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,138
(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373
익산지킴이(주)	53,799,000	38,805,731
(주)숭실라이프	33,500,000	18,264,000
(주)푸른경남	59,007,000	36,811,000
안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000
(주)제주학사	11,159,000	6,351,295
(주)대양해군	114,057,000	81,283,000
(주)선진계룡관리	78,059,000	54,638,000
(주)선진육군	38,407,000	28,542,000
(주)경기라이프	42,240,000	31,610,000
(주)경주환경에너지	38,000,000	17,511,000
(주)에스비성남	26,000,000	5,089,632
합 계	1,085,717,500	669,344,335

상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당반기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 당사는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여자금보충약정 등을 제공하고 있습니다.

1. 현금흐름표

(1) 당반기 및 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

1) 조정내역 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
법인세비용(수익)	21,384,130	15,770,818
퇴직급여	1,848,379	1,932,941
감가상각비	6,938,731	4,293,217
무형자산상각비	46,125	65,070
대손상각비	3,617,985	(374,891)
이자비용	1,976,039	3,982,214
외화환산손실	69,713	-
기타의대손상각비	6,330,810	5,402,141
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	14,323	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,246,684	703,841
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(종속)	27,591	-
종속기업투자지분처분이익	-	(1,199,999)
관계기업투자지분처분이익	(77,463)	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(4,873,156)	(358,225)
하자보수충당부채전입	8,843,940	4,379,477
공사손실충당부채전입	5,759	(27,351)
소송사건충당부채전입	-	421,698
금융보증수익	(22,329)	(105,964)
이자수익	(1,715,362)	(1,792,044)
배당금수익	(511,299)	(455,922)
외화환산이익	-	(31,875)
유형자산처분이익	-	(3,155)
무형자산처분이익	(55,125)	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(20,297)	(486,798)
파생상품평가이익	(17,775)	(711,075)
파생상품평가손실	-	7,778,120
합 계	45,057,401	39,182,238

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
공사미수금의 감소(증가)	13,294,325	(85,212,971)
미청구공사의 감소(증가)	(20,448,737)	(3,745,815)
유통매출채권의 감소(증가)	530,036	97,666
운영미수금의 감소(증가)	-	33,444
외식미수금의 감소(증가)	423	(193)
미수금의 감소(증가)	(1,936,145)	(424,825)
미수수익의 감소(증가)	502,548	2,041
선급금의 감소(증가)	(534,123)	(1,333,558)
선급비용의 감소(증가)	(70,896)	(58,612)
선급공사원가의 감소(증가)	(1,906,054)	(4,276,832)
공사선급금의 감소(증가)	802,491	875,179
재고자산의 감소(증가)	53,303	(377,559)
매입채무의 증가(감소)	24,155,119	45,893,917
미지급금의 증가(감소)	3,520,154	11,914,751
초과청구공사의 증가(감소)	16,126,047	(3,873,855)
선수금의 증가(감소)	517,516	(468,899)
공사선수금의 증가(감소)	13,880,105	(2,971,134)
예수금의 증가(감소)	587,329	22,466
부가세예수금의 증가(감소)	(1,857,148)	(37,983)
예수보증금의 증가(감소)	(68,458)	(42,931)
미지급비용의 증가(감소)	382,937	(4,087,591)
장기미지급금의 증가(감소)	(37,075)	5,235
임대보증금의 증가(감소)	33,400	(5,300)
사외적립자산의 불입	(1,900,000)	(500,000)
퇴직금의 지급	(259,328)	(193,945)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(735,048)	(1,494,044)
소송사건충당부채의 증가(감소)	(3,328,956)	(847,504)
합 계	41,303,765	(51,108,852)

(2) 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

(3) 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
장기차입금의 유동성대체	59,333	59,333
미지급금의 유동성대체	1,383,279	-
파생상품자산의 유동성대체	101,400	-
보증금의 유동성 대체	72,800	6,094,081
공사미수금의 제각	-	1,022,811
단기대여금의 제각	-	50,000
장기대여금의 제각	-	3,440,780
미수금의 제각	-	2,060,613
사채의 유동성대체	-	7,500,000
선급원가의 구축물로의 대체	714,083	-
리스자산과 관련된 리스부채 증가	6,712,031	20,236,716
전환사채의 자본금등의 대체	-	40,000,000

(4) 당반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역 은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

내 용	당기초	재무현금흐름	비현금흐름	당반기말
단기차입금	10,000,000	(500,000)	-	9,500,000
유동성장기부채	59,333	(59,333)	59,333	59,333
장기차입금	2,985,915	-	(59,333)	2,926,582
유동성사채	7,497,519	(7,500,000)	2,481	-
사채	3,900,000	5,000,000	-	8,900,000
전환사채	23,192,174	-	778,560	23,970,734
파생상품금융부채	1,293,175	-	(791,275)	501,900
합 계	48,928,116	(3,059,333)	(10,234)	45,858,549

(5) 당반기 중 재무활동에서 발생한 리스부채의 변동내역 은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당기초	증가	이자비용	재무활동현금흐름	당반기말
리스부채	15,032,637	6,712,031	200,062	(6,616,600)	15,328,129

1. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당반기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.

(2) 당반기말 현재 우리은행과 USD 800천달러의 일람불수입신용장 개설에 대한 한도약정 및 18,000백만원의 B2B약정을 체결하고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 농협은행과 B2B약정(2,000백만원), 외상매출채권담보대출약정 (5,000백만원) 및 9,000백만원의 한도대출약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지2매, 하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매(20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

(5) 당반기 말 현재 피고로 계류중인 소송사건의 주요내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	진행상황
<당사가 피고인 사건>
공사대금청구 외	40,412,366	인천광역시 외	당사	진행중

최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반 영하였습니다.

(6) 당반기말 현재 투자부동산 관련 압류 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	남양주다산동1필지	608,613	구미시청	38,204	옥외광고물과태료 외

1. 금융상품의 범주별 구분 및 공정가치

(1) 보고기 간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.# (단위 : 천원) 계정과목 금융자산 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
현금및현금성자산 현금및현금성자산 206,747,900 206,747,900 165,001,216 165,001,216
당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익-금융자산 120,608,852 120,608,852 83,137,735 83,137,735
파생상품금융자산 당기손익-금융자산 101,400 101,400 874,900 874,900
확정급여자산 상각후원가 - - 890,294 890,294
매출채권 상각후원가 214,179,758 214,179,758 231,587,981 231,587,981
기타채권 상각후원가 4,153,727 4,153,727 2,252,127 2,252,127
장단기대여금 상각후원가 67,040,048 67,040,048 68,295,757 68,295,757
미수수익 상각후원가 373,440 373,440 674,353 674,353
장단기금융상품 상각후원가 63,950,034 63,950,034 55,581,903 55,581,903
보증금 상각후원가 24,249,567 24,249,567 31,223,720 31,223,720
합 계 701,404,726 701,404,726 639,519,986 639,519,986

(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원) 계정명 금융부채 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
파생상품금융부채 당기손익-금융부채 501,900 501,900 1,293,175 1,293,175
매입채무 상각후원가 133,485,721 133,485,721 109,330,603 109,330,603
기타채무 상각후원가 121,381,602 121,381,602 117,542,104 117,542,104
기타금융부채 상각후원가 11,418,889 11,418,889 11,434,652 11,434,652
리스부채 상각후원가 15,328,129 15,328,129 15,032,637 15,032,637
차입금등 상각후원가 45,356,649 45,356,649 47,634,941 47,634,941
합 계 327,472,892 327,472,892 302,268,112 302,268,112

(3) 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원) 내 역 범 주 계 정 명 당반기 전반기
금융수익:
이자수익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 17,068 60,487
상각후원가 장단기대여금 453,595 312,534
장단기금융상품 1,244,699 1,419,023
소 계 1,715,362 1,792,044
배당금수익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 500,288 444,911
외환차익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 47,814 -
외화환산이익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 - 31,875
금융보증수익 상각후원가 금융보증부채 22,329 105,964
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 4,873,156 330,175
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 20,297 486,798
파생상품평가이익 당기손익-금융자산/부채 파생상품금융자산/부채 17,775 711,075
합 계 7,197,021 3,902,842
금융비용:
이자비용 상각후원가 차입금등 1,774,221 3,896,890
기타금융부채 1,756 3,024
리스부채 리스부채 200,062 82,300
소 계 1,976,039 3,982,214
외환차손 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,115,289 -
외화환산손실 상각후원가 기타금융자산 69,713 -
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 1,274,275 703,841
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 14,323 -
파생상품평가손실 당기손익-금융자산/부채 파생상품금융자산/부채 - 7,778,120
합 계 4,449,639 12,464,175

(4) 금융상품의 공정가치

1) 당사 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융자산 및 금융부채의 공정가치가 장부금액과 유사하다고 판단하고 있습니다.
2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.
3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정

다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

<당반기말>
(단위 : 천원)
구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산 37,360,314 27,190,439 56,058,099 120,608,852
파생상품금융자산 - 101,400 - 101,400
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채 - 501,900 - 501,900

<전기말>
(단위 : 천원)
구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산 12,172,043 3,027,591 67,938,100 83,137,734
파생상품금융자산 - 874,900 - 874,900
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채 - 1,293,175 - 1,293,175

당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입 변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)
구 분 공정가치 가치평가기법 투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 56,058,099 현금흐름할인법, 순자산가치평가법, 유사기업비교법, 과거거래이용법 등 할인율 등

1. 재무위험관리의 목적 및 정책

당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위 한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있으며, 당사와 관련한 위험은 이자율 및 가격위험입니다.

(가) 환율위험
환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 당사는 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.

(나) 이자율위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.
이에 따라, 당사는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.
당반기말 및 전반기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 9,500,000천원 및10,000,000천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동시 당사의 포괄 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분 당반기 전반기
1% 상승시 (72,010) (75,800)
1% 하락시 72,010 75,800

(다) 기타 가격위험
기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 당사의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당반기>
(단위 : 천원)
구 분 당반기
1% 상승시 1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산 120,608,851 914,215 (914,215)
파생상품금융자산 101,400 769 (769)
파생상품금융부채 501,900 (3,804) 3,804

<전반기>
(단위 : 천원)
구 분 전반기
1% 상승시 1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산 57,208,819 223,114 (223,114)
파생상품금융자산 4,618,150 18,011 (18,011)
파생상품금융부채 5,441,200 (21,221) 21,221

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

(가) 매출채권및기타채권
당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 및 장단기대여금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분 당반기말 전기말
매출채권 214,179,758 231,587,981
기타채권 4,153,727 2,252,127
미청구공사 88,390,002 67,941,264
장단기대여금 67,040,048 68,295,757
합 계 373,763,535 370,077,129

당사는 상기 채권에 대 해 매 보고기간말에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

(나) 기타의 자산
당사의 장단기예금, 장단대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다.한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.
다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

<당반기말>
(단위 : 천원)
구 분 요구불 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계
매입채무및기타채무 - 225,356,603 28,055,225 1,455,495 - 254,867,323
단기차입금 - - 9,500,000 - - 9,500,000
유동성장기차입금 - - 59,333 - - 59,333
장기차입금 - - - 237,332 2,689,250 2,926,582
사채(전환사채 포함) - - 25,000,000 8,900,000 - 33,900,000
리스부채 - 2,648,529 7,945,586 5,086,766 - 15,680,880
기타금융부채 - 4,232,513 6,409,729 1,278,547 - 11,920,789
합 계 - 232,237,645 76,969,873 16,958,140 2,689,250 328,854,907

<전기말>
(단위 : 천원)
구 분 요구불 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계
매입채무및기타채무 - 209,863,590 16,899,825 109,291 - 226,872,706
단기차입금 - 500,000 9,500,000 - - 10,000,000
유동성장기차입금 - - 59,333 - - 59,333
장기차입금 - - - 237,332 2,748,583 2,985,915
사채(전환사채 포함) - - 32,500,000 3,900,000 - 36,400,000
리스부채 - 225,730 10,100,178 5,111,847 - 15,437,755
기타금융부채 - 4,710,977 6,555,463 1,461,387 - 12,727,827
합 계 - 215,300,297 75,614,799 10,819,857 2,748,583 304,483,536

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

당사는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 당사는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분 당반기말 전기말
매입채무및기타채무 254,867,323 226,872,706
차입금등 45,356,649 47,634,941
기타금융부채 11,920,789 12,727,827
차감: 현금및현금성자산 (206,747,900) (165,001,216)
순부채 105,396,861 122,234,258
자기자본 446,838,913 401,421,805
순부채및자기자본비율 (순부채/자기자본) 23.59% 30.45%

1. 영업부문 별 정보

당사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다.경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(단위 : 천원)
구 분 건축계약
공사부문 토목계약
공사부문 기 타( ) 합 계
매출액
당반기 500,308,970 95,549,878 25,813,244 621,672,092
전반기 469,865,467 105,128,908 46,271,310 621,265,685
영업이익
당반기 63,294,992 20,180,136 381,685 83,856,813
전반기 47,957,696 10,730,178 959,687 59,647,561
반기순이익
당반기 42,777,262 13,638,535 257,957 56,673,754
전반기 23,933,386 5,354,917 478,934 29,767,237
총자산
당반기말 782,010,029 149,349,636 40,347,500 971,707,165
전반기말 630,156,122 140,992,751 62,056,379 833,205,252
총부채
당반기말 422,403,222 80,671,303 21,793,728 524,868,253
전반기말 352,205,771 78,803,425 34,684,445 465,693,641
() 기타부문은 휴게소운영사업, 외식사업 등으로 구성되어 있습니다.

1. 보고기간종료일 후 사건

(1) 보고기간종료일 후 공사계약내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
사업장명 계약당사자 계약금액 보증기간
대구내당3지구 지역주택조합 주거복합신축공사 내당3지구 지역주택조합 239,343,000 2020.12.31 ~ 2025.01.30

(2) 보고기간종료일 후 타인에 대하여 제공한 주요 채무보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
수혜자 금융기관 채무보증금액 보증기간
용인보평역 지역주택조합 조합원,일반분양자 등 (주)국민은행 308,000,000 2020.07.31 ~ 2024.02.23
화성신남 지역주택조합 조합원 등 (주)농협은행 240,000,000 2020.08.31 ~ 2023.09.30
용인보평역지역주택조합 조합원 등 (주)오케이저축은행 외 5 52,000,000 2020.08.04 ~ 2021.08.03

1. 기타 재무에 관한 사항

2. 회계정보에 관한 사항

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권과 미청구공사는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )
구 분 당반기말 전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금 233,373,222 241,205,668
받을어음 112,955 5,574,834
대손충당금 (19,567,148) (15,983,708)
기타매출채권 1,620,655 1,373,510
대손충당금 (252,069) (252,069)
발전매출채권 10,828 -
유통매출채권 266,924 796,960
대손충당금 (10,239) (10,239)
임대매출채권 230,800 300,800
대손충당금 (210,800) (210,800)
외식미수금 5,777 6,199
대손충당금 (45) (45)
미수금 14,005,365 11,905,550
대손충당금 (9,125,265) (9,153,164)
소 계 220,460,960 235,553,496
미청구공사 89,897,870 69,449,132
대손충당금 (1,507,868) (1,507,868)
소 계 88,390,002 67,941,264
합 계 308,850,962 303,494,760
(*) 당반기말 및 전기말의 매출채권및기타채권과 미청구공사는 전액 유동자산으로 분류되어 있습니다.

[ 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 ]

(단위 : 백만원, % )
구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률
2018년 (제37기)
공사미수금 154,369 15,682 10.16
미청구공사 94,167 1,508 1.60
매출채권 1,198 252 21.04
환경매출채권 367 - -
유통매출채권 897 10 1.11
운영미수금 33 - -
미수금 14,242 8,278 58.12
외식채권 6 - -
분양임대미수금 336 - -
단기대여금 38,730 13,599 35.11
미수수익 7,090 6,040 85.19
선급금 8,123 4,231 52.09
장기대여금 63,740 30,755 48.25
합 계 383,298 80,355 20.96
2019년 (제38기)
공사미수금 246,781 15,984 6.48
미청구공사 69,449 1,508 2.17
매출채권 1,374 252 18.34
유통매출채권 797 10 1.25
미수금 11,906 9,153 76.88
외식채권 6 - -
분양임대미수금 301 211 70.10
단기대여금 59,335 17,170 28.94
미수수익 6,607 5,825 88.16
선급금 9,938 2,970 29.89
장기대여금 52,916 27,873 52.67
보증금 17,217 91 0.53
합 계 476,627 81,047 17.00
2020년 (제39기)
공사미수금233,486 19,567 8.38
89,898 1,508 1.68
1,621 252 15.55
11 - 1.00
267 10 3.75
14,005 9,125 65.16
6 - -
231 211 91.34
56,986 16,036 28.14
5,795 5,335 92.06
11,951 3,570 29.87
52,342 29,939 57.20
84,493 1,611 1.91
551,092 87,164 15.82

[ 최근 3사업연도의 대손충당금 변동내역 ]
(단위 : 백만원 )

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전전기초(제37기)	71,610	1,950	73,560
회계정책변경으로 인한 증감(*)	-	5,343	5,343
설정(환입)	(1,390)	4,608	3,218
제각	(1,766)	-	(1,766)
전전기말	68,455	11,902	80,355
전기초(제38기)	68,455	11,902	80,355
설정(환입)	(2,038)	8,950	6,912
제각	(6,220)	-	(6,220)
전기말	60,195	20,852	81,047
당기초(제39기)	60,195	20,852	81,047
설정(환입)	550	5,736	6,286
제각	(168)	-	(168)
당반기말	60,577	26,588	87,165

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원 )

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전반기초	23,145,541	2,585,041	25,730,582
설정(환입)	(1,616,783)	771,914	(844,870)
제각	(3,083,424)	-	(3,083,424)
전반기말	18,445,334	3,356,955	21,802,287
당반기초	21,724,317	5,393,577	27,117,894
설정(환입)	(2,289,013)	5,844,553	3,555,540
당반기말	19,435,303	11,238,130	30,673,434

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

① 개별채권별로 손상징후의 파악

[채권손상의 예시]
a. 회사가 보유한 채권총액이 타당한 사유 없이 36개월 이상 연체(발생일로부터 3개월)된 경우
b. 회사 보유 채권과 관련하여 소송이나 경매가 진행중인 경우
c. 최근 결산일 현재 완전자본잠식 등의 사유로 인해 재산능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 업체에 대한 채권
d. 공사발주처의 부도, 폐업, 청산 등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권

상기 예시 외 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금을 설정함
개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 100%를 설정함 (예상현금흐름에 의한 회수가능액 제외)

② 집합평가
- IFRS 9 도입으로 당사는 충당금 설정률표를 활용한 전체기간 기대신용손실(ECL)을 사용
- 대손설정율상 미래전망정보의 반영 : 대손설정율에 건설기업 경기실사지수 (CBSI)를 사용하여 미래전망정보를 반영함.

③ 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원, % )

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금 액	163,559	27,770	35,728	8,564	235,621
구성비율	69.42	11.79	15.16	3.63	100.00

1. 재고자산 현황 등

가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황
(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제39기 2분기	제38기	제37기	비 고
주 택 용 지		2,006	2,006	1,981	차입담보 제공
	미완성주택	-	-	-	-
	소 계	2,006	2,006	1,981	-
건 설 원자재		1,575	1,645	1,698	-
	소 계	1,575	1,645	1,698	-
휴게소외 상 품		510	494	528	-
	소 계	510	494	528	-
합 계		4,091	4,145	4,207	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		0.4	0.4	0.5	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷ {(기초재고＋기말재고)÷2}]		249.8	63.7	38.8	-

나. 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자
- 공사현장 실사 : 2019.12.04 ~ 2019.12.05
(20년 하반기 외부감사인과 현장실사 예정)
- 재고(현금)자산 실사 : 2020.01.03

② 공사현장 및 재고자산 실사시 전문가 참여여부
- 당사의 정기재고(현금)실사시에는 제38기 사업연도 재무제표의 외부감사인 이촌회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 실시하였습니다.

③ 장기체화재고등 현황
- 해당사항 없음

④ 재고자산의 담보제공현황
- 당사는 용지(평택 안정리)의 일부(1필지)를 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다.)

1. 진행율적용 수주계약현황
   ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#진행률적용수주계약현황.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별)
   (단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손&cr;누계액	총액	대손&cr;충당금
서희건설	개포상록아파트	조달청(공무원연금공단)	2019.08.05	22.09.12	117,771	5.8	1,527	-	-	-	-	-
서희건설	거제소동스타힐스	거제소동임대주택조합	2016.08.31	19.12.31	99,888	100.0	-	8,375	-	-	-	-
서희건설	경산중방지역주택신축	경산서희지역주택조합	2020.06.30	23.04.30	165,558	0.3	414	-	-	-	-	-
서희건설	고성하이화력1,2호기	고성그린파워	2017.03.01	21.10.31	367,302	81.7	-	-	-	-	-	-
서희건설	광주각화2차조합주택센트럴파크	서희스타힐스지역주택조합	2017.10.30	20.12.31	164,624	72.0	-	27,000	-	-	-	-
서희건설	광주각화3차조합주택		2020.03.27	23.06.26	61,201	2.5	503	-	-	-	-	-
서희건설	광주흑석지역주택조합수완센트럴시티	지역주택조합	2019.02.18	21.08.17	73,514	45.5	7,548	-	1,800	-	-	-
서희건설	김해삼계조합주택신축	김해삼계동지역주택조합	2016.10.20	19.09.30	158,373	100.0	1,650	-	-	-	-	-
서희건설	남양주부평조합주택	남양주 부평2지구 A2블록 서희스타힐스 지역주택조합	2019.05.01	22.01.31	180,775	31.0	7,287	-	-	-	-	-
서희건설	대전석봉조합주택신축	대전석봉지역주택조합	2017.12.01	20.08.31	118,469	87.0	-	24,878	-	-	-	-
서희건설	목포석현조합주택신축	목포석현지역주택조합	2018.03.31	20.09.30	167,086	78.8	-	21,477	-	-	-	-
서희건설	부산사상조합주택신축	사상지역주택조합	2018.08.31	22.07.30	185,877	18.5	-	-	-	-	-	-
서희건설	사천용강조합주택신축	사천용강동지역주택조합	2019.03.18	21.07.18	61,246	57.8	-	10,906	-	-	-	-
서희건설	서산예천지역주택신축	예천지역주택조합	2018.08.13	21.05.13	100,020	58.6	-	13,323	-	-	-	-
서희건설	서해선복선전철6공구	한국철도시설공단	2015.04.27	20.12.31	70,629	75.0	4,687	-	1,001	-	-	-
서희건설	시흥장현B-2뉴스테이(주)서희대한스타힐스테이제2호위탁&cr;관리부동산투자회사		2019.10.21	22.04.20	149,688	11.5	1,891	-	-	-	-	-
서희건설	신안산선복선전철	넥스트레인(주)	2019.09.18	24.09.17	336,796	2.5	1,787	-	-	-	-	-
서희건설	신평택복합화력공사	(주)신평택발전	2014.11.04	19.11.30	201,313	100.0	-	613	-	-	-	-
서희건설	용인명지대역지역주택	용인역북지역주택조합	2019.09.30	23.01.30	282,400	4.0	7,594	-	-	-	-	-
서희건설	인천도원조합주택신축	인천도원역지역주택조합	2018.08.13	22.04.12	196,893	36.4	1,158	-	-	-	-	-
서희건설	인천십정지역주택조합	인천부평지역주택조합	2018.08.30	21.04.29	85,028	54.6	-	-	-	-	-	-
서희건설	천안청당조합주택신축	청수지역주택조합	2020.03.16	22.12.16	115,831	2.7	1,372	-	-	-	-	-
서희건설	청주금천조합주택신축	청주금천지역주택조합	2017.10.13	20.11.30	115,601	71.3	-	30,505	-	-	-	-
서희건설	칠곡북삼조합주택신축	칠곡북삼지역주택조합	2017.10.17	20.09.17	143,465	88.8	-	24,500	-	-	-	-
서희건설	파주운정3지구(A4BL)(주)엔에이치에프제15호공공임대&cr;개발전문위탁관리부동산투자회사		2018.05.31	20.12.18	81,589	85.9	8,768	-	-	-	-	-
서희건설	평택IPC지역주택신축	평택IPC지역주택조합	2017.10.16	19.11.29	80,423	98.5	-	-	-	-	-	-
서희건설	포천송우조합주택신축	포천송우지역주택조합	2018.07.01	21.01.31	116,002	66.4	4,946	-	13,844	-	-	-
서희건설	화성시청역1블럭	화성시청역1블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	166,722	19.0	9,711	-	-	-	-	-
서희건설	화성시청역2블럭	화성시청역2블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	155,744	16.7	8,391	-	-	-	-	-
서희건설	화성시청역3블럭	화성시청역3블럭지역주택조합	2019.09.06	22.09.06	130,916	14.7	3,469	-	-	-	-	-
서희건설	기 타				17,194		1,507	82,993	-	47,411	-	89,897
합 계					261,215		47,411

※ 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다 (별도감사보고서 주석 6.건설계약 참조).
※ 계약일은 실제 도급계약체결일을 기준으로 작성하였습니다.

1. 금융상품의 공정가치

가. 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
현금및현금성자산	현금및현금성자산	209,942,005	209,942,005	167,020,239	167,020,239
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	101,400	101,400	438,685	438,685
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	139,017,223	139,017,223	99,908,474	99,908,474
매출채권	상각후원가	215,580,860	215,580,860	232,801,110	232,801,110
기타채권	상각후원가	4,880,101	4,880,101	2,752,386	2,752,386
장단기대여금	상각후원가	63,352,325	63,352,325	67,208,034	67,208,034
미수수익	상각후원가	459,656	459,656	781,922	781,922
장단기금융상품	상각후원가	76,963,547	76,963,547	69,753,522	69,753,522
보증금	상각후원가	85,561,273	85,561,273	31,520,536	31,520,536
합 계		795,858,390	795,858,390	672,184,908	672,184,908

나. 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

계정과목	금융부채 범주	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	349,415	349,415	1,140,690	1,140,690
매입채무	상각후원가	127,821,308	127,821,308	104,468,452	104,468,452
기타채무	상각후원가	124,147,040	124,147,040	120,241,824	120,241,824
기타금융부채	상각후원가	12,835,356	12,835,356	13,685,708	13,685,708
리스부채	상각후원가	15,328,129	15,328,129	15,032,637	15,032,637
차입금등	상각후원가	203,946,150	203,946,150	137,225,913	137,225,913
합 계		484,427,398	484,427,398	391,795,224	391,795,224

다. 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)

내역	범주	계정과목	당반기	전반기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	451,764	472,962
	상각후원가	장단기대여금	453,595	312,534
		장단기금융상품	1,186,277	1,419,023
	소 계		2,091,636	2,204,519
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	500,289	444,912
금융보증수익	상각후원가	금융보증부채	-	294,575
외환차익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	47,814	-
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	-	31,875
파생상품평가이익	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	453,990	711,075
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	4,873,156	4,624,126
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	20,297	486,798
합 계			7,987,182	8,797,880
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금 등	4,016,850	6,029,381
	기타금융부채	1,756	3,023
	리스부채	리스부채	200,062	82,300
	소 계		4,218,668	6,114,704
외환차손	현금및현금성자산	현금및현금성자산	1,115,289	-
외화환산손실	상각후원가	기타금융자산	69,713	-
파생상품평가손실	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	-	7,778,120
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,436,644	2,997,614
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익인식금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	14,323	-
합 계			6,854,637	16,890,438

라. 금융상품의 공정가치

(1) 연결실체의 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고있습니다.
(2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정
파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.
(3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정
다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분	투입변수의 유의성	수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
	수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
	수준3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다 .

[ 당반기말 ]
(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	37,360,314	45,598,810	56,058,099	139,017,223
파생상품금융자산	-	101,400	-	101,400
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	349,415	-	349,415

[ 전기말 ]
(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	12,172,043	19,798,331	67,938,100	99,908,474
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.
(단위 : 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정&cr;금융자산	지분증권	56,058,099	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,&cr; 유사기업비교법, 과거거래이용법 등

1. 영업부문별 지역정보
   (단위 : 천원)

구 분	당반기		전반기
	대한민국	합계	대한민국	합계
매출액	631,355,312	631,355,312	634,258,123	634,258,123
영업이익	82,445,650	82,445,650	61,305,009	61,305,009
당기순이익	54,757,110	54,757,110	29,850,563	29,850,563
총자산	1,156,506,708	1,156,506,708	959,493,685	959,493,685
총부채	716,119,227	716,119,227	593,493,471	593,493,471

채무증권 발행실적
2020년 06월 30일
(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr;(평가기관)	만기일	상환&cr;여부	주관회사
서희건설	기업어음증권사모		2016.02.19	2,500	6.800	-	2016.05.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2016.05.19	2,500	6.800	-	2016.08.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2016.08.19	1,000	6.500	-	2016.11.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2016.11.18	1,000	6.500	-	2017.02.20	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2017.02.20	500	6.500	-	2017.05.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2017.05.19	500	6.500	-	2017.08.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2017.08.18	500	6.350	-	2017.11.17	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2017.11.17	500	6.650	-	2018.02.19	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2018.02.19	500	6.650	-	2018.05.18	상환	IBK캐피탈
서희건설	기업어음증권사모		2018.05.18	500	6.650	-	2018.08.17	상환	IBK캐피탈
서희건설	회사채사모		2016.02.25	1,750	4.528	BB&cr;(NICE)	2018.02.25	상환	하이투자
서희건설	회사채사모		2016.04.28	10,800	4.412	BB+&cr;(한신평)	2018.04.28	상환	하이투자
서희건설	회사채사모		2016.08.25	40,000	5.000	-	2019.08.25	상환	유성외7
서희건설	회사채사모		2017.12.14	5,600	4.304	BB+&cr;(한신평)	2019.12.14	상환	산업은행
서희건설	회사채사모		2018.02.13	25,000	5.000	-	2021.02.13	미상환	유성외7
서희건설	회사채사모		2018.04.26	7,500	3.753	BBB-&cr;(한신평)	2020.04.26	상환	유안타증권&cr;(*1)
서희건설	회사채사모		2019.11.28	3,900	3.127	BBB-&cr;(한신평)	2021.11.28	미상환	교보증권
서희건설	회사채사모		2020.04.24	5,000	2.941	BBB-&cr;(한신평)	2022.04.23	미상환	유안타증권
합 계	-	-	-	109,550	-	-	-	-	-

※ 지배기업 외 종속기업은 채무증권 발행실적이 없습니다.
(*1) 제28회 무보증사채(7,500백만원)은 만기도래로 2020년 4월 27일 상환되었습니다.# IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견의 기재는 하지 않습니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사IN과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』 단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요.

1. 감사의견

구분	감사인	감사(검토)의견	강조사항 등 핵심감사사항
제39기 2분기 (당반기)	대주회계법인	해당사항 없음 (*)	-
제38기 (전기)	이촌회계법인	적정	- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식 - 총계약원가 추정의 불확실성 - 공사진행률의 산정 - 미청구공사의 회수가능성
제37기 (전전기)	이촌회계법인	적정	- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식 - 총계약원가 추정의 불확실성 - 공사진행률의 산정 - 미청구공사의 회수가능성

※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다.

(*) 반기 재무제표에 대한 검토가 수행되었으며, 중요성 관점에서 공정하게 표시되지 않은 사항이 발견되지 않았습니다.

2. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내용	보수	시간
제39기 (당기) (*)	대주회계법인	2020년 회계감사	252,000천원	3,150시간
제38기 (전기)	이촌회계법인	2019년 회계감사	338,000천원	3,083시간
제37기 (전전기)	이촌회계법인	2018년 회계감사	300,000천원	2,524시간

※ 보수금액은 연간금액이며, 내부회계관리제도 감사보수가 포함되어 있습니다.

(*) 20년 회계감사 계약용역에서 당반기중 감사 수행시간은 1,500시간이며, 25,000천원 집행되었습니다.

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제39기 (당기)
제38기 (전기)
제37기 (전전기)

※ 당사는 회계감사인과 비감사용역 계약체결 내역이 없습니다.

4. 종속회사 감사의견

공시대상기간중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다.

5. 회계감사인의 변경사유

감사인 지정기간( 제37기부터 2년간) 종료로 인해 당기(제39기)부터 대주회계법인을 변경선임 하였습니다(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조).

6. 내부통제에 관한 사항

(1) 내부통제

회사는 상근감사 1인을 두고 있으며, 일상감사, 반기감사 및 결산감사 등의 정기감사와 수시감사 등을 실시하는 등 내부감시제도를 운영하고 있습니다.

(2) 내부회계관리제도

회사의 대표이사 및 내부회계관리자는 2019년 12월 31일 현재 동일자 로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태를 평가하였습니다. 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 책임은 본 내부회계관리자를 포함한 회사의 경영진에 있으며 회사의 내부회계관리제도가 신뢰할 수 있는 재무제표의 작성 및 공시를 위하여 재무제표의 왜곡을 초래할 수 있는 오류나 부정행위를 예방하고 적발할 수 있도록 효과적으로 설계 및 운영되고 있는지의 여부에 대하여 평가하였습니다. 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태 평가를 위해 내부회계관리제도운영위원회에서 발표한 ‘내부회계관리제도 모범규준’을 사용하였습니다.

가. 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등

• 내부회계관리자의 운영실태 평가 결과, 내부회계관리제도의 개선할 점을 발견하고 보완책을 다음과 같이 수립하였습니다.
  • 내부통제절차에 포함된 특수관계자 및 그 외 주요한 거래등에 대한 검토 강화
  • 동일한 사항이 발생하지 않도록 해당프로세스를 개선

나. 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 검토의견

• 회계감사인의 운영실태 검토결과, 다음과 같은 중요한 취약점이 발견되었습니다.
  • 부정의 예방, 적발과 관련된 프로그램이나 통제
  • 비경상적이며 비시스템 거래에 대한 통제

(3) 내부회계관리제도 고도화에 관한 사항

• 내부회계관리제도 프로세스 강화를 위한 고도화용역(안진회계법인) 실시
• 내부회계관리제도 전사기준통제(ELC) 임직원 교육(20년 5월 29일) 실시
• 내부회계관리제도 프로세스 수준통제(PLC) 재무임직원 교육(20년 6월 17일) 실시
• 내부회계관리제도 임직원 교육(20년 6월 24일) 실시

당사는 회계감사인의 내부회계관리제도 운영 검토의견이 비적정으로 투자주의 환기종목으로 지정되었습니다 (XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조).

7. 내부감사인과 회계감사인의 협의사항

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2019년 12월 31일	감사업무수행이사	서면회의	2019년 회계감사 수행 계획
2	2020년 03월 13일	감사업무수행이사	서면회의	수주산업 핵심감사사항 선정결과
3	2020년 03월 19일	감사업무수행이사	서면회의	회계감사 주요사항
4	2020년 05월 04일	감사업무수행이사	서면회의	회계감사 결과
5	2020년 05월 04일	감사업무수행이사	서면회의	2020년 1분기검토 유의사항 논의
6	2020년 08월 04일	감사업무수행이사	서면회의	2020년 반기검토 유의사항 논의

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

당사의 이사회는 보고기간 종료일 기준 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가. 임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

나. 주요 의결 사항

순번	날짜	의안	이사 등의 성명	찬반여부
			곽선기 (출석률: 100%)	찬성
			김팔수 (출석률 : 97%)	찬성
			이봉관 (출석률: 86%)	찬성
			이은희 (출석률 : 89%)	찬성
			이성희 (출석률: 83%)	찬성
			이도희 (출석률 : 60%) (*1)	-
			이명호 (출석률 : 86%)	찬성
			임순옥 (출석률: 94%)	찬성
			조병춘 (출석률: 67%) (*1)	-
			여영배 (출석률 : 80%) (*1)	-
			손성호 (출석률 : 100%) (*2)	찬성
1	2020.01.21	청수지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건		찬성
2	2020.01.22	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건		찬성
3	2020.02.07	김해무계지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건		찬성
4	2020.02.11	문흥센트럴파크지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
5	2020.02.14	인천부평지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
6	2020.02.25	타법인 자금 대여의 건		찬성
7	2020.02.28	자기거래 포괄한도 승인의 건		찬성
8	2020.03.02	제38기(2019년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건		찬성
		제38기(2019년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건		찬성
		제38기(2019년도) 영업보고서 승인의 건		찬성
9	2020.03.03	전자투표제도 채택의 건		찬성
10	2020.03.04	남양주부평2지구A2블록서희스타힐스지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
11	2020.03.10	용인역북지역주택조합 업무협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
12	2020.03.17	제38기(2019년도) 내부회계평가 승인의 건		찬성
		신외감법 시행에 따른 내부회계관리규정의 주요 개선건		찬성
13	2020.03.26	자기주식 취들을 위한 신탁게약 체결 결정		찬성
14	2020.03.26	관계회사 예금담보제공의 건		찬성
15	2020.03.26	대전석봉지역주택조합 연대보증계약 및 관련 금융관련계약 체결 승인의 건		찬성
16	2020.03.26	타법인 출자의 건		찬성
17	2020.03.27	경산서희지역주택조합 관련 대출만기 연장 등 승인의 건		찬성
18	2020.03.31	타법인 자금 대여의 건		찬성
19	2020.04.01	임원보수규정 개정의 건		찬성
20	2020.04.14	제30회 무보증 사모사채 발행의 건		찬성
21	2020.04.14	속초조양 관련 대출약정서 등 승인의 건		찬성
22	2020.04.17	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건		찬성
23	2020.05.12	타법인 자금 대여의 건		찬성
24	2020.05.14	관계회사 자금대여 한도승인의 건		찬성
25	2020.05.28	관계회사 자금대여 한도승인의 건		찬성
26	2020.05.29	대전석봉지역주택조합 업무협약 변경(기간 연장)의 건		찬성
27	2020.06.01	주문진지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건		찬성
28	2020.06.05	경산서희지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건		찬성
29	2020.06.17	청주금천지역주택조합 관련 중도금대출 업무협약 변경(기간연장)의 건		찬성
30	2020.06.18	경산서희지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건		찬성
31	2020.06.24	청주금천지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건		찬성
32	2020.06.26	산업은행 대환대출(20억,70억)의 건		찬성

(1) 제38회 정기주주총회(20.03.27)에서 사내이사 이도희 및 사외이사 조병춘, 여영배는 신규선임되었습니다.
(2) 사외이사 손성호는 임기만료(20.03.30)로 사임하였습니다.

다. 이사의 독립성

당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3인이상 12인 이내로 하고, 상법 제542조의8 제2항의 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의 1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

라. 이사 현황

성명	추천인	학력 및 주요경력	활동분야	임기	연임여부 및 연임횟수	회사와의 거래	최대주주등과의 이해관계
곽선기	이사회	한양대학교 졸업 <br> 前 공영토건(주),(주)신일건업 건설관리부문장 (대표이사)		2020.03.27 ~ 2023.03.27	연임 6회 <br> 최초선임 (2005.03.25)	-	-
김팔수	이사회	방송통신대학교 졸업 <br> 前 (주)포스코 관리부문장 (대표이사)		2018.03.30 ~ 2021.03.30	연임 4회 <br> 최초선임 (2009.03.20)	-	-
이봉관	이사회	서울대경영대학원 수료 <br> 前 (주)포스코 총괄 (사내이사)		2017.11.30 ~ 2020.11.30	연임 11회 <br> 최초선임 (1987.11.30)	-	본인
이은희	이사회	이화여자대학교 졸업 <br> 통합구매본부 부사장	통합구매본부 총괄	2020.03.27 ~ 2023.03.27	연임 2회 <br> 최초선임 (2017.03.30)	-	자녀
이성희	이사회	서울대학교 졸업 <br> 재무본부 전무	재무본부 총괄	2020.03.27 ~ 2023.03.27	연임 2회 <br> 최초선임 (2017.03.30)	-	자녀
이도희	이사회	서울대학교 졸업 <br> 前 청주지방검찰청 검사 <br> 미래사업본부 기획실장	미래사업본부 총괄	2020.03.27 ~ 2023.03.27	최초선임 (2020.03.27)	-	자녀
이명호	이사회	경희대학교 졸업 <br> 관리본부 상무	관리본부장	2018.03.30 ~ 2021.03.27	연임 2회 <br> 최초선임 (2017.03.30)	-	-
임순옥 (*1)	이사회	안동교육대학교 졸업 <br> 前 용인 대일초등학교 교원	사외이사	2020.03.27 ~ 2023.03.27	연임 2회 <br> 최초선임 (2017.03.30)	-	-
조병춘 (*2)	이사회	경희대학교 법학과 졸업 <br> 경희학원사업운영 본부장 외 <br> 라미화장품 사외이사 <br> 現 학교법인 신성대학 자문역	사외이사	2020.03.27 ~ 2023.03.27	최초선임 (2020.03.27)	-	-
여영배 (*3)	이사회	영남대학교 경영학과 졸업 <br> 前 (주)익산, 떼제베 컨트리클럽 대표이사 외 <br> 現 (주)원미디어 대표이사	사외이사	2020.03.27 ~ 2023.03.27	최초선임 (2020.03.27)	-	-

※ 제38회 정기주주총회(20.03.27)에서 사내이사 곽선기, 이봉관, 이은희, 이성희 및 사외이사 임순옥은 재선임되었으며, 사내이사 이도희 및 사외이사 조병춘, 여영배는 신규선임되었습니다. 사외이사 손성호는 임기만료(20.03.30)로 사임하였습니다. 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다.

(1) 재선임된 사외이사 임순옥의 이사회에서 선임배경은 교육 교사로 40여년간의 근무한 경험과 대통령 표창 등 다수의 표장창을 수여받아 그 능력을 대외적으로 인정 받았으며 풍부한 경험을 보유한 전문가로서 행정과 교육에 대한 전문성을 두루 갖추고 있어 합리적인 시각으로 회사경영을 감독하고, 이사회의 전략적 의사결정에 기여할 것으로 판단함
(2) 신규선임된 사외이사 조병춘의 이사회에서 선임배경은 2008년부터 대학평가자문위원, 대한민국인재상 심사위원, 경기도 노사위원장, 라미화장품 등의 사외이사 역임하고 현재 학교법인 신성대학 자문역으로 경영지원 분야의 전문가로서 경영 전반에 대한 풍부한 경험과 경륜으로 사외이사와 사내이사간의견을 조율하여 이사회를 안정적으로 이끌 적임자로 판단함
(*3) 신규선임된 사외이사 여영배의 이사회에서 선임배경은 (주)익산에서의 30여년간의 업무경험과 컨트리클럽의 대표이사를 역임하고 현재 원미디어에 재직중으로 풍부한 현업경험의 전문가이자 경영인으로서 다양한 경험을 바탕으로 경영을 감독할 수 있는 역량으로 이사회의 전략적 의사결정에 기여할 것으로 판단함

마. 사외이사의 독립성

당사는 회사 내 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직을 운영하고 있지 않으며, 공시 대상 기간 중 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나, 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수하도록 회사 차원에서 기회를 부여한 사실은 없습니다.

바. 사외이사후보 추천위원회

당사는 사외이사후보 추천위원회는 운영하지 않고 있습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회결의에 의하여 선임된 감사 1명(김태돌)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류의 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 이력 및 인적사항에 대해서는 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가.# 임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

개최일자	의안내용	가결여부	참석여부
2020.01.21	청수지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	가결	참석
2020.01.22	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.07	김해무계지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	가결	참석
2020.02.11	문흥센트럴파크지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.14	인천부평지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.02.25	타법인 자금 대여의 건	가결	참석
2020.02.28	자기거래 포괄한도 승인의 건	가결	참석
2020.03.02	제38기(2019년도) 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건	가결	참석
	제38기(2019년도) 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건	가결	참석
	제38기(2019년도) 영업보고서 승인의 건	가결	참석
2020.03.03	전자투표제도 채택의 건	가결	참석
2020.03.04	남양주부평2지구A2블록서희스타힐스지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.03.10	용인역북지역주택조합 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	참석
2020.03.17	제38기(2019년도) 내부회계평가 승인의 건	가결	참석
	신외감법 시행에 따른 내부회계관리규정의 주요 개선건	가결	참석
2020.03.26	자기주식 취들을 위한 신탁계약 체결 결정	가결	참석
2020.03.26	관계회사 예금담보제공의 건	가결	참석
2020.03.26	대전석봉지역주택조합 연대보증계약 및 관련 금융관련계약 체결 승인의 건	가결	참석
2020.03.26	타법인 출자의 건	가결	참석
2020.03.27	경산서희지역주택조합 관련 대출만기 연장 등 승인의 건	가결	참석
2020.03.31	타법인 자금 대여의 건	가결	참석
2020.04.01	임원보수규정 개정의 건	가결	찬성
2020.04.14	제30회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	찬성
2020.04.14	속초조양 관련 대출약정서 등 승인의 건	가결	찬성
2020.04.17	부산연산지역주택조합 조합원분담금대출업무변경협약 및 연대보증 승인의 건	가결	불참
2020.05.12	타법인 자금 대여의 건	가결	찬성
2020.05.14	관계회사 자금대여 한도승인의 건	가결	찬성
2020.05.28	관계회사 자금대여 한도승인의 건	가결	찬성
2020.05.29	대전석봉지역주택조합 업무협약 변경(기간 연장)의 건	가결	찬성
2020.06.01	주문진지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건	가결	불참
2020.06.05	경산서희지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	가결	불참
2020.06.17	청주금천지역주택조합 관련 중도금대출 업무협약 변경(기간연장)의 건	가결	불참
2020.06.18	경산서희지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건	가결	불참
2020.06.24	청주금천지역주택조합 관련 대출약정서 및 연대보증 승인의 건	가결	불참
2020.06.26	산업은행 대환대출(20억,70억)의 건	가결	찬성

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◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입

감사위원 현황

감사위원 현황

김태돌
* 서울시립대학원 수료
* 前 송파구 청(71년 ~04년) 국장역임
* 前 송파구 시설관리공단(05년~07년) 상임이사
* 現 서희건설 감사(08년~현재)
* 구청에서 30여년간 재임하면서 관리 분야에 충분한 전문성을 갖고 있으며, 특히 리스크 관리와 감사업무에 대한 높은 전문지식과 풍부한 경험을 보유하여 보다 효과적인 경영의사결정에 기여할 수 있을 것으로 판단하였고, 감사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음

성명	사외이사 여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부	전문가 유형	관련 경력
김태돌		서울시립대학원 수료, 前 송파구 청(71년 ~04년) 국장역임, 前 송파구 시설관리공단(05년~07년) 상임이사, 現 서희건설 감사(08년~현재)

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◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입

감사 교육 미실시 내역

감사의 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있으며, 필요시 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다.

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유	미실시

• 당사는 감사위원회(감사)의 지원조직을 운영하고 있지 않습니다.

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◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입

감사위원회(감사) 지원조직

지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

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◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입

준법지원인 등 지원조직

지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

나. 준법지원인에 관한 사항

• 당사는 준법지원인을 선임하지 않고 있습니다.
• 당사는 준법지원인 지원조직을 운영하고 있지 않습니다.

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3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도

당사는 정관에 의해 주주의 의결권을 1주마다 1개로 정하고 있습니다.

당사는 2020년 3월 3일 이사회 의결을 통해 전자투표제를 채택하였으며, 2020년 3월에 개최한 정기주주총회(제38기)부터 전자투표제를 도입하였습니다.

한편, 집중투표제 및 서면투표제는 채택하고 있지 않습니다.

나. 소수주주권의 행사여부

당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다.

다. 경영권 경쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

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VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2020년 06월 30일 (단위 : 백만주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	기초		기말		비고
			주식수	지분율	주식수	지분율
이봉관	본인	의결권있는주식	8,148,706	3.94	8,148,706	3.94	-
이은희	자	의결권있는주식	1,417,809	0.68	1,417,809	0.68	-
이도희	자	의결권있는주식	1,209,612	0.58	1,209,612	0.58	-
이성희	자	의결권있는주식	1,194,491	0.58	1,194,491	0.58	-
이선옥	특수관계인	의결권있는주식	467,186	0.23	467,186	0.23	-
안희경	특수관계인	의결권있는주식	50,000	0.02	50,000	0.02	-
안중도	임원	의결권있는주식	360,000	0.17	360,000	0.17	-
(주)유성티엔에스	계열회사	의결권있는주식	54,218,834	26.18	54,948,834	26.53	장내매수(유)
이엔비하우징	계열회사	의결권있는주식	8,651,003	4.18	15,365,851	7.42	장내매수(유)
한일자산관리앤투자	계열회사	의결권있는주식	4,201,680	2.03	4,201,680	2.03	-
(유)애플디아이	계열회사	의결권있는주식	2,521,008	1.22	4,299,008	2.08	장내매수(유)
애플이앤씨	계열회사	의결권있는주식	0	0	9,547,489	4.61	장내매수
		의결권있는주식	82,440,329	39.81	101,210,666	48.87	-
		의결권없는 주식	-----		-----

• 총발행주식수를 기준으로 작성하였습니다.

2. 최대주주의 주요경력

성 명	내 용
이봉관	서울대 경영대학원 수료, 前 포스코 근무, 現 유성티엔에스 등기임원, 現 서희건설 등기임원

3. 최대주주 변동현황

• 당사는 대상기간 중 최대주주가 변동되었던 경우가 없습니다.

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입

4. 주식 소유현황

보고서작성기준일 2020년 6월 30일 현재 최대주주를 제외하고 5% 이상 의결권 있는 주식을 소유하고 있는 주주는 다음과 같습니다.

◆click◆『주식 소유현황』 삽입

2020년 06월 30일 (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	(주)유성티엔에스	54,948,834	26.53
	(유)이엔비하우징	15,365,851	7.42	4350.00
	우리사주조합

5. 소액주주현황

◆click◆『소액주주현황』 삽입

2019년 12월 31일 (단위 : 주)

구 분	주 주	소유주식	비 고
			소액주주수
소액주주		25,073	25,090

6. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용

• 주1)
  • 결 산 일: 12월 31일
  • 정기주주총회: 매사업년도 종료후 3개월 이내 개최함
  • 주주명부폐쇄시기: 1월 1일부터 1월 31일까지
  • 주권의 종류: 1,5,10,50,100,500,1000,10000주권(8종)
  • 명의개서대리인: 주식회사 국민은행 증권대행부
  • 주주의 특전: 없음
  • 공고방법: 당사 홈페이지(www.seohee.co.kr)
• 주1) 제10조 (신주인수권)
  • ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.
  • ② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.
    1. 발행주식 총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모 증자 방식으로 신주를 발행하는 경우
    2. 상법 제542조의3에 따른 주식 매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
    3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주 조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우
    4. 근로복지기본법 제39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
    5. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관 투자자에게 신주를 발행하는 경우
    6. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산·판매·자본제휴, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 신주를 발행하는 경우
  • ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 한다.
  • ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 한다.

7. 주가 및 주식거래실적(국내증권시장)

(단위 : 원, 주)

종류	20년 1월	20년 2월	20년 3월	20년 4월	20년 5월	20년 6월
보통주
최고	1,135	1,115	1,025	1,040	1,245	1,180
최저	1,070	960	649	776	1,045	1,035
월간거래량	27,619,968	22,709,265	65,478,585	43,611,413	35,672,798	22,784,023

• 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.

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VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2020년 06월 30일 (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요 경력	소유주식수	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식
곽선기	남	1949.03	대표이사	등기임원	상근	건설관리부문 총괄	한양대학교 졸업, 前 공영토건(주), (주)신일건업	---	-	15년 10월	2023.03.27
김팔수	남	1953.05	대표이사	등기임원	상근	관리부문 총괄	방송통신대학교 졸업, 前 (주)포스코	---	-	11년 09월	2021.03.30
이봉관	남	1945.03	사내이사	등기임원	상근	경영전반 총괄	서울대경영대학원 수료, 前 (주)포스코	8,148,706	본인	32년 07월	2023.11.30
이은희	여	1973.10	사내이사	등기임원	상근	통합구매본부 총괄	이화여자대학교 졸업, 통합구매본부 부사장	1,417,809	자	10년	2023.03.27
이성희	여	1975.04	사내이사	등기임원	상근	재무본부 총괄	서울대학교 졸업, 재무본부 전무	1,194,491	자	15년 04월	2023.03.27
이명호	남	1964.08	사내이사	등기임원	상근	관리본부 전반에 관한 업무	경희대학교 졸업, 관리본부 상무	---	-	25년 06월	2021.03.30
이도희	여	1982.10	사내이사	등기임원	상근	미래사업본부 총괄	서울대학교 졸업, 前 청주지방검찰청 검사, 미래사업본부 기획실장	1,209,612	-	7개월	2023.03.27
임순옥	여	1951.11	사외이사	등기임원	비상근	-	안동교육대학교 졸업, 前 용인 대일초등학교 교원	---	-	3년 3개월	2023.03.27
조병춘	남	1955.02	사외이사	등기임원	비상근	-	경희대학교 법학과 졸업, 라미화장품 사외이사, 現 학교법인 신성대학 자문역	---	-	3개월	2023.03.27
여영배	남	1951.08	사외이사	등기임원	비상근	-	영남대학교 경영학과 졸업, 現 (주)원미디어 대표이사	---	-	3개월	2023.03.27
김태돌	남	1945.01	감사	등기임원	상근	감사	서울시립대학원 수료, 前 송파구 시설관리공단 상임이사	---	-	12년 04월	2023.03.27

• 임기 만료일은 정기주주총회 예정일임

제38회 정기주주총회(20.03.27)에서 사내이사 곽선기, 이봉관, 이은희, 이성희 및 사외이사 임순옥, 감사 김태돌은 재선임되었으며, 사내이사 이도희 및 사외이사 조병춘, 여영배는 신규선임되었습니다. 사외이사 손성호는 임기만료(20.03.30)로 사임하였습니다.

나. 직원 현황

2020년 06월 30일 (단위 : 백만원)

사업부문	성별	직원 수	평균 근속연수	연간급여 총액	1인 평균 급여액	기간의 정함이 없는 근로자	기간제 근로자	비고
건설부문	남	473	-	381	8,409	335	87
건설부문	여	79	-	35	114	3.02	429	21-552-416-9685.830,83832-
합계
전체
(단시간 근로자)
전체
(단시간 근로자)
합계

• 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다
• 상기 연간급여 총액은 2020년 01월 01일 ~ 2020년 6월 30일까지의 급여 총액입니다.
• 소속외 근로자에는 건설현장 경비원 및 사무보조원 등이 포함되어 있습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

2020년 06월 30일 (단위 : 백만원)

구분	인원수	연간급여 총액	1인 평균 급여액	비고
미등기임원	76	836,316	-

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

구분	인원수	주주총회 승인금액	비고
이사보수한도액	105,000	-
감사보수한도액	100	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
158	121,900	-

• 등기이사 및 사외이사의 인원수, 보수총액에는 제38회정기주주총회에서 신규선임된 인원(2명)과 임기만료된 인원(1명)의 보수가 포함되어 있습니다.

2-2. 유형별

구분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)		71,868	267	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	4	174	-----
감사위원회 위원	1	15	-
감사		115	15	-

• 등기이사 및 사외이사의 인원수, 보수총액에는 제38회정기주주총회에서 신규선임된 인원(2명)과 임기만료된 인원(1명)의 보수가 포함되어 있습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
이봉관	사내이사	774	-

• 공시작성 기준일 현재 이사 및 감사의 개인별 보수가 5억원 이상인 인원만 작성하였습니다.

2. 산정기준 및 방법

| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 # 계열회사 현황 (기준일 : 2020년 06월 30일 )

1. 계열회사 현황

구분	회사수	회사명	법인등록번호
상장사	2	(주)서희건설	1101110335912
		(주)유성티엔에스	1101110217607
비상장사	26	(주)에스비성남	1101113316050
		(주)경기라이프	1101113684952
		(주)숭실라이프	1101113820506
		(주)경주환경에너지	1101114088913
		(주)푸른경남	1101114118968
		(주)마루교육	1101113985839
		(주)선진계룡관리	1101114358481
		(주)선진육군	1101114530451
		(주)대양해군	1101114358522
		(주)서유이엔씨	1101113319997
		(주)비엔씨하우징	1101112697625
		(유)이엔비하우징	1101140173605
		(주)서희휴먼테크	1101113439365
		(유)한일자산관리앤투자	1101140167632
		(유)애플디아이	1101140232328
		(주)에스티에스프로바이더	1101113499658
		(주)칼라스퀘어	1701110340240
		(주)유성강업	1101115815232
		동화실업(주)	1201110004648
		(유)애플이엔씨	1101140235257
		(주)내외경제티브이(*1)	1101114844795
		(주)써밋홀딩스(*2)	1311110576818
		(주)더비전홀딩스(*3)	1101117351549
		(주)플래티넘홀딩스(*4)	1101117351200
		팔봉공원개발(주) (*5)	2149110061392
		산정공원개발(주)(*6)	2011110059893
해외법인	1	PT. Seohee Indonesia

(1) (주)내외경제티브이는 전기중 지분을 인수하여 종속기업으로 신규편입 되었습니다.
(2) (주)써밋홀딩스는 전기중 출자하여 종속기업으로 신규편입 되었습니다.
(3) (주)더비전홀딩스는 당반기 중 설립하였으며 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 100% 보유하고 있습니다.
(4) (주)플래티넘홀딩스는 당반기 중 설립하였습니다.
(5) 팔봉공원개발(주),는 당반기중 설립하였으며 당사(30%) 및 종속회사인 (주)더비전홀딩스(20.5%)가 출자하여 신규편입 되었습니다.
(6) 산정공원개발(주)는 당반기중 당사가 33%를 출자하여 신규편입 되었습니다.

※ (주)인천도화에스피씨는 당반기중 청산하여 관계기업에서 제외 되었습니다.

2. 계열회사 지분표 (기준일 : 2020년 06월 30일 ) (단위 : %)

구분	최대주주와&cr;특수관계자&cr;(개인)	(주)서희건설	(주)유성티&cr;엔에스	(주)비엔씨&cr;하우징	(유)이엔비&cr;하우징	(유)한일자산&cr;관리앤투자	(유)애플&cr;디아이	(유)애플&cr;이엔씨	(주)플래티&cr;넘홀딩스	(주)더비젼&cr;홀딩스	소계	지역
(주)서희건설(*1)	6.20	-	26.53	-	7.42	2.03	2.08	4.61	-	-	48.87	대한민국
(주) 유성티엔에스(*1)	22.57	2.70	-	-	0.82	18.85	3.30	-	-	-	48.24	대한민국
(주) 비엔씨하우징	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유)이엔비하우징	48.98	-	51.02	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유)한일자산관리앤투자	49.59	50.41	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유) 애플디아이	49.18	-	50.82	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 서희휴먼테크	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(유) 애플이엔씨	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 유성강업	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
동화실업 (주)	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 서유이엔씨	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주) 에스티에스프로바이더	-	-	50.00	-	-	-	-	-	-	-	50.00	대한민국
(주) 푸른경남	-	49.90	-	-	-	-	-	-	-	-	49.90	대한민국
(주) 숭실라이프	-	19.00	-	19.99	16.70	11.29	-	-	-	-	66.98	대한민국
(주) 에스비성남	-	19.00	-	-	-	51.00	-	-	-	-	70.00	대한민국
(주) 경기라이프	-	90.00	-	-	-	-	-	-	-	-	90.00	대한민국
(주) 선진육군	-	45.08	-	-	-	-	-	-	-	-	45.08	대한민국
(주) 대양해군	-	40.99	-	-	-	-	-	-	-	-	40.99	대한민국
(주) 경주환경에너지	-	51.00	-	-	-	-	-	-	-	-	51.00	대한민국
(주) 선진계룡관리	-	38.28	-	-	-	-	-	-	-	-	38.28	대한민국
(주) 마루교육	-	5.10	-	40.00	-	-	-	-	-	-	45.10	대한민국
(주) 칼라스퀘어	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주)내외경제티브이	-	77.11	0.78	-	-	-	-	-	-	-	77.89	대한민국
(주)써밋홀딩스	-	51.00	39.00	-	-	-	-	10.00	-	-	100.00	대한민국
(주)더비전홀딩스(*2)	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	100.00	대한민국
(주)플래티넘홀딩스(*2)	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	100.00	대한민국
산전공원개발(주)(*2)	-	33.00	-	-	-	-	-	-	25.00	-	58.00	대한민국
팔봉공원개발(주)(*2)	-	30.00	-	-	-	-	-	-		20.50	50.50	대한민국
PT. Seohee Indonesia	-	67.00	-	-	-	-	-	-	-	-	67.00	인도네시아

※ 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
(1) 총발행주식수를 기준으로 작성하였습니다.
(2) 당반기 중 당사 및 계열사의 출자로 신규편입 되었습니다.

3. 계열회사간 임원 겸직 현황

성명	법인	직책	상근여부	비고
김팔수	(주)서희건설	대표이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
	(주)서유이엔씨	사내이사	상근	-
	(주)서희휴먼테크	사내이사	상근	-
	(주)에스티에스프로바이더	대표이사	상근	-
	(주)칼라스퀘어	대표이사	상근	-
이명호	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	대표이사	상근	-
	(주)에스비성남	사내이사	상근	-
	동화실업(주)	사내이사	상근	-
이성희	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
	(주)서유이엔씨	감사	상근	-
이은희	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
이봉관	(주)서희건설	사내이사	상근	-
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-
이도희	(*1) (주)서희건설	사내이사	상근	신규선임
	(주)유성티엔에스	사내이사	상근	-

(*1) 사내이사 이도희는 (주)유성티엔에스 2020년 3월 정기주주총회에서 신규 선임 되었습니다.

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

4. 타법인출자 현황

가. 타법인출자 현황

2020년 06월 30일 (단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : )

법인명	최초취득일자	출자&cr;목적	최초취득금액	수량	지분율	장부&cr;가액	기초잔액	평가&cr;손익	수량	기말잔액	지분율	장부&cr;가액	최근사업연도&cr;재무현황	수량	금액	총자산	당기&cr;순손익
(주)유성티엔에스&cr; (상장)(*1)	2000.12.21	지분&cr;참여	641734,039	2.70	3,710	-	-	734,039	2.70	3,710	397,250	21,213
(주)경기라이프&cr; (비상장)	2007.05.23	지분&cr;참여	503	16,800	90.00	-	-	316,800	90.00	-	26,598	-548
(주)경주환경에너지&cr; (비상장)	2009.04.29	지분&cr;참여	108	18,958	51.00	4,131	-	-	3	18,958	51.00	4,128	27,308	-1,879
(주)대양해군&cr; (비상장)	2010.07.08	지분&cr;참여	392	486,921	40.99	2,435	-	-	486,921	40.99	2,435	93,964	175
(주)선진계룡관리&cr; (비상장)	2010.10.26	지분&cr;참여	832	312,600	38.28	1,563	-	-	3	312,600	38.28	1,563	62,481	-82
(주)선진육군&cr; (비상장)	2011.11.02	지분&cr;참여	469	169,401	45.10	847	-	-	169,401	45.10	847	31,583	-41
(주)칼라스퀘어&cr; (비상장)	2013.01.27	지분&cr;참여	600	200,000	100.00	-	-	200,000	100.00	-	30,811	5
PT. Seohee&cr; Indonesia(비상장)(*2)	2011.10.14	지분&cr;참여	339	-	67.00	-	-	-	67.00	-	-	-	-
(주)인천도화에스피씨&cr; (비상장)(*3)	2014.02.27	지분&cr;참여	122	24,300	40.50	122	-	24,300	-	122	-	274	-208
(유)한일자산관리앤투자&cr; (비상장)	2015.02.17	지분&cr;참여	4,404	61,000	50.41	4,512	-	616	1,000	50.41	4,573	45,873	1,741
(주)마루교육&cr; (비상장)	2008.10.16	지분&cr;참여	503	6,588	5.10	-	-	36,588	5.10	-	47,442	64
(주)에스비성남&cr; (비상장)	2005.10.04	지분&cr;참여	36	1,938	19.00	12	-	2	1,938	19.00	107,762	603
(주)숭실라이프&cr; (비상장)	2008.01.09	지분&cr;참여	312	2,014	19.00	10	-	2,014	19.00	102	20,903	596
(주)푸른경남&cr; (비상장)	2009.06.16	지분&cr;참여	503	305,364	49.90	2,015	-	305,364	49.90	2,015	41,739	-38
(주)내외경제티브이&cr;(비상장)	2019.09.30	지분&cr;참여	12,267	100,771	77.11	496	-	2,267,100	77.11	496	448	-102
(주)써밋홀딩스&cr; (비상장)	2019.12.26	지분&cr;참여	102	2,040	51.00	10	-	2,040	51.00	10	20	-
산정공원개발(주)&cr;(비상장)	2020.03.30	지분&cr;참여	-	-	-	-	198,000	990	-	198,000	33.00	990	-	-
팔봉공원개발(주)&cr; (비상장)	2020.05.12	지분&cr;참여	-	-	-	-	180,000	900	-	180,000	30.00	900	-	-
합 계			5,739,063	-	19,863	353,700	1,768	566,092,763	-	21,687	-	-

※ 최근 사업연도 재무현황은 2019년 기말 출자사별 결산 재무제표를 기준으로 작성하였으며, 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
(1) (주)유성티엔에스는 당사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 지분(18.85%) 은 반영하지 않았습니다.
(2) 시장성 없는 해외투자회사의 지분으로써 영업 중단에 따라 전액 손상처리하였습니다.
(*3) (주)인천도화에스피씨는 당반기중 청산되어 관계기업에서 제외하였습니다.

나. 기타법인출자 (기준일 : 2020년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, % )

법인명	최초&cr;취득일자	출자&cr;목적	최초&cr;취득금액	기초잔액	평가&cr;손익	수량	지분율	장부&cr;가액	당반기말잔액	수량	지분율	장부&cr;가액	최근사업연도&cr;재무현황	총자산	당기&cr;순손익
건설공제조합	-	출자금	-	18,600	0.23	27,790	-	-	18,600	0.23	27,790	7,045,154	153,327
엔지니어링공제조합	-	출자금	-	11,880	-	7,679	-	-	11,880	-	7,679	1,216,600	477,000
주택도시보증공사	-	출자금	-	46,445	0.01	531	-	-	46,445	0.01	531	7,596,438	383,615
전기공사공제조합	-	출자금	-	300	0.01	97	-	-	300	0.01	97	1,887,928	13,909
(주)참교육개발 (*1)	-	출자금	-	95,641	15.30	-	-	-	95,641	15.30	-	17,832	(37)
(주)희망교육 (*1)	-	출자금	-	150,640	17.50	-	-	-	150,640	17.50	-	24,005	49
(주)알파돔시티 (1) (2)	-	출자금	-	201,034	7.32	-	-	183,803	7.32	-	31,514	64,612
(주)경동라이프 (*1)	-	출자금	-	162,798	13.51	-	-	-	162,798	13.51	-	38,480	50
청룡화랑(주)(*1)	-	출자금	-	119,286	14.47	-	-	-	119,286	14.47	-	60,999	104
(주)더푸른마을 (*1)	-	출자금	-	31,142	3.21	-	-	-	31,142	3.21	-	74,977	(118)
익산지킴이(주) (*1)	-	출자금	-	344,088	12.50	-	-	-	344,088	12.50	-	43,288	(59)
안산스포츠파크(주) (*1)	-	출자금	-	768,900	7.50	-	-	-	768,900	7.50	-	23,420	(663)
(주)인천도화위탁관리&cr;부동산투자	-	출자금	-	478,688	17.54	6,559	-	-	478,688	17.54	6,559	136,559	(1,621)
강화FEZ프로젝트&cr;매니지먼트(주)(*1)	-	출자금	-	100,000	19.23	-	-	-	100,000	19.23	-	-	-
(주)제주학사 (*1)	-	출자금	-	74,400	30.00	-	-	-	74,400	30.00	-	7,422	(21)
강진참사랑의료원(*1)	-	출자금	-	110,633	13.85	-	-	-	110,633	13.85	-	28,995	(203)
(주)신성건설	-	출자금	-	22,386	-	184	-	-	22,386	-	184	75,799	9,075
김포골든밸리4&cr;피에프브이(주)(*1)	-	출자금	-	400,000	40.00	-	40,000	299	(299)	440,000	44.00	-	-	-
(주)티엠파트너스(*1)	-	출자금	-	60,000	29.70	-	-	-	60,000	29.70	-	-	(28)
(주)서희KB스타힐&cr;스테이제1호	-	출자금	-	1,202,900	30.23	12,029	-	-	1,202,900	30.23	12,029	2,371	(38)
(주)서희대한스타힐&cr;스테이제2호	-	출자금	-	2,622,500	94.00	26,225	-	-	2,622,500	38.44	26,225	-	(83)
넥스트레인(주)	-	출자금	-	2,600,600	10.00	13,003	-	-	2,600,600	10.00	13,003	-	-
삼성전자 (주)	-	투자	-	100,000	-	5,580	40,000	2,368	(556)	140,000	-	7,392	352,564,497	21,738,865
네이버 (주)	-	투자	-	3,000	-	560	11,700	2,878	487	14,700	-	3,925	12,299,527	396,821
(주)카카오	-	투자	-	4,500	-	691	5,980	1,550	562	10,480	-	2,803	8,737,256	(341,925)
KODEX KRX300	-	투자	-	45,000	-	613	(45,000)	(613)	-	-	-	-	-	-
SKC코오롱PI (주)	-	투자	-	4,500	-	157	-	-	(28)	4,500	-	129	392,965	17,718
(주)셀트리온제약	-	투자	-	2,000	-	80	100	-	186	2,100	-	266	470,980	8,602
(주)셀트리온	-	투자	-	5,000	-	923	1,000	-	716	6,000	-	1,639	3,893,692	297,969
삼성바이오로직스 (주)	-	투자	-	7,500	-	3,247	-	2,566	7,500	-	5,813	5,911,627	202,904
삼성에스디에스 (주)	-	투자	-	500	-	97	-	(13)	500	-	84	9,021,236	750,449
롯데케미칼(주)	-	투자	-	1,000	-	224	(1,000)	(224)	-	-	-	-	20,043,105	756,666
삼부토건(주)	-	투자	-	235	-	-	-	-	235	-	-	420,653	7,422
(주)한진	-	투자	-	-	-	8,000	408	(56)	8,000	-	352	3,548,369	(2,865)
삼성SDI(주)	-	투자	-	-	-	5,000	1,912	(94)	5,000	-	1,818	19,852,096	402,366
아마존닷컴	-	투자	-	-	-	1,191	3,728	105	1,191	-	3,833	-	-
페이스북	-	투자	-	-	-	6,000	1,280	(88)	6,000	-	1,192	-	-
구글	-	투자	-	-	-	1,800	3,133	(113)	1,800	-	3,020	-	-
애플	-	투자	-	-	-	4,000	1,642	96	4,000	-	1,738	-	-
마이크로소프트	-	투자	-	-	-	9,000	2,080	64	9,000	-	2,144	-	-
테슬라	-	투자	-	-	-	1,000	1,211	1	1,000	-	1,212	-	-
합 계			9,778,865	-	106,269	88,771	21,652	3,536	9,867,636	-	131,457	-	-

※ 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다.
※ 출자비율이 5%를 초과하는 경우 또는 장부가액이 1억원을 초과하는 출자에 대해서만 기재하였습니다.
※ 최근 사업연도 재무현황은 2019년 기말 별도재무제표 기준이며, 최근사업연도 자료의 확보가 현실적으로 곤란한 법인은 18년(이전) 기말 기준을 적용하였습니다.
※ 출자목적이 투자인 법인은 전부 상장주식입니다.
(1) 자본잠식으로 인하여 전액 손상처리하였습니다.
(2) (주)알파돔시티가 발행한 종류주식(후배주)은 의결권이 없으며, 이익배당에서 배제되며 잔여재산분배시 보통주에 비해 열후적인 지위를 갖습니다.

X. 이해관계자와의 거래내용
1. 최대주주(특수관계자 포함)등에 대한 신용공여 등

가 . 대여 금 (단위 : 백만원)

성 명&cr; (법인명)	관 계	계정과목	기초	증가	감소	기말	비 고
(주) 경기라이프	종속회사	대여금	133	-	-	133	운영비 대여
(유)한일자산관리앤투자	종속회사	대여금	-	1,000	-	1,000	운영비 대여
(주)칼라스퀘어	종속회사	대여금	-	3,600	-	3,600	운영비 대여
(주)내외경제티브이	종속회사	대여금	1,088	500	-	1,588	운영비 대여
(주)써밋홀딩스	종속회사	대여금	-	1,600	-	1,600	운영비 대여
소 계			1,221	6,700	-	7,921
(주) 유성티엔에스	관계회사	전환사채	3,000	-	3,000	-	전환사채 인수
(주) 유성티엔에스(*1)	관계회사	전환사채	16,300	10,000	10,000	16,300	전환사채 인수 및 상환
소 계			19,300	10,000	13,000	16,300
(주) 마루교육	기타계열회사	대여금	391	-	-	391	운영비 대여
임직원	기 타	대여금	1,079	1,457	714	1,822	업무관련 대여
소 계			1,470	1,457	714	2,213
합 계			21,991	18,157	13,714	26,434

(*1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 인수한 제28회 전환사채금액 상환과 제33회 전환사채금액의 신규인수입니다.
※ 상법제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래)2항3호 및 동법 시행령제35조3항2호에 의거한 적법한 거래입니다.

나. 지배기업은 보고기간종료일 현재 특수관계자를 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다.(단위 : 백만원)

제공받은자	관계	담보제공자산	담보설정일	담보설정금액(최권최고액)	금융기관명
(주)경주환경에너지	종속회사	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업, 종속기업투자주식 등(*1)	2010.06	49,400	한국정책금융공사외
(주)경기라이프	종속회사		2010.04	54,912	한국사학진흥재단외
(주)에스비성남	종속회사		2005.12	33,800	신한은행
(유)한일자산관리앤투자	종속회사	단기금융상품(*2)	2017.04	6,565	우리은행
			2017.05	10,000	하나은행
			2017.06	4,300	신한은행
			2017.09	8,200	광주은행
			2017.09	2,200	부산은행
(주)대양해군	관계회사	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업, 종속기업투자주식 등(*1)	2010.06	148,274	(주)케이티캐피탈외 1
(주)선진계룡관리	관계회사		2010.06	101,477	(주)케이티캐피탈외 1
(주)선진육군	관계회사		2011.05	49,929	한화자산운용(주)
(주)숭실라이프	관계회사		2008.12	43,550	신한은행외
(주)푸른경남	관계회사		2009.07	76,709	한화자산운용(주)외 1
(주)마루교육	기타계열회사		2009.06	100,159	한화자산운용(주)
합 계				689,475

1: 보고기간종료일 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정에 의거, 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영출자자 주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등을 설정하고 있습니다.
2: 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자의 운영자금 대출을 위해 지배회사인 (주)서희건설의 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.

다. 당반기말 현재 최대주주 등에 발행한 전환사채는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

종류	성명(법인명)	관계	발행권면총액(천원)	발행일	상환기일	행사/전환기간	이자율(%)	행사/전환가격
제27회 전환사채	(주) 유성티엔에스	관계회사	13,000,000	2018.02.13	2021.02.13	2019.02.13~2021.01.13	5.0	1,100
	(유) 애플디아이	기타	4,500,000
	(유) 애플이엔씨	기타	3,500,000
	(유)이엔비하우징	기타	1,000,000
	대주주 및 특수관계인	특수관계인	3,000,000

※ 별도재무제표기준입니다.(별도감사보고서 주석 18. 차입금등 참조)
※ 상기 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 및 특수관계자가 전액 인수하였습니다.(연결감사보고서 주석 32.특수관계자 참조)

<전환사채의 세부내역>

(단위 : 천원)

구분	제27회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)(*1)	1,100
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정 발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 3개월이 되는 날인 2018년 05월 13일 및 이후 매3개월마다 전환가액을 조정
중도상환 (Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구 (Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

1. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음.
2. 대주주와의 영업거래
   당반기 중 대주주(특수관계인 포함)와의 영업거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	관계	특수관계자명	거래내용	금 액
매출	-	-	-	-
합 계	-			-
매입	관계기업	(주)유성티엔에스	원재료비 등	1,565,687
매입	기타	(주)유성강업	원재료비 등	20,541,861
매입	기타	(유)애플이엔씨	원재료비 등	16,484,973
합 계				38,592,521

대주주(특수관계인 포함)와 행한 물품(자산) 또는 서비스 거래금액이 2019년도 매출액(별도기준 1,216,979백만원)의 5/100이상에 이를 것으로 예상되거나, 동 금액이상의 1년 이상의 장기공급계약의 영업거래사항을 별도재무제표를 기준으로 기재하였습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용의 진행,변경상황 및 주주총회 현황
가. 공시사항의 진행,변경사항 - 해당사항 없음.

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제38기 주주총회 (2020.03.27)	제1호 안건 제38기 재무제표 승인의 건	원안대로 승인
	제2호 안건 이사선임의 건	원안대로 승인
	제3호 안건 감사선임의 건	원안대로 승인
	제4호 안건 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원)
	제5호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)
제37기 주주총회 (2019.03.29)	제1호 안건 제37기 재무제표 승인의 건	원안대로 승인
	제2호 안건 정관일부 변경의 건	원안대로 승인
	제3호 안건 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원)
	제4호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)
제37기 임시주주총회 (2018.11.09)	제1호 안건 사업목적 추가 승인의 건	원안대로 승인
제36기 주주총회 (2018.03.30)	제1호 안건 제36기 재무제표 승인의 건	원안대로 승인
	제2호 안건 이사선임의 건	원안대로 승인
	제3호 안건 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도액 : 50억원)
	제4호 안건 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도액 : 1억원)

1. 우발채무 등
   가. 연결실체의 받을어음 중 할인한 것으로서 당반기말 현재 만기일이 도래하지 않은내역은 없습니다.
   나. 연결실체의 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, $)

금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	800,000
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	한도대출	5,000,000	-
우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
합 계		76,700,000	USD 800,000

다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2020년 06월 30일 )

(단위 : 천원)

제출처	매 수	금액	비 고
은행	2	-	출자자의무 이행
법인	2	-	보증서발급용 백지어음
기타(개인)	1	2,000,000	-

※ 보고기간종료일 현재 연결실체는 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험 (주 )에 백지 2매,김순옥에 1매(20억원), 안산초지동 시행사 대출과 관련하여 하나은행에 백지 2매의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.
라. 주요소송사건
(1) 지배기업의 중요한 소송사건 현황

가) 설계보상비 반환청구(대법원 2018다212658)

구분	내용
대법원 사건 접수일	- 2018.02.13
소송 당사자	- 원고 : 인천광역시, 피고 : (주)서희건설 외 13
소송의 내용	- 인천도시철도 담합관련 입찰참가제한처분 및 설계보상비 환급청구
소송가액	- 60억원
진행상황	- 2016.08.23. 1심(서울중앙지방법원 2014가합551312) 원고일부승 - 2018.01.10. 2심(서울고등법원 2016나2069964) 원고패소
향후 소송일정 및 대응방안	- 원고 상고(당사는 상고이유에 대한 답변 제출함)
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 1심 패소 판결하여 공탁한 판결 원리금(475백만원)을 공탁함(3심 승소시 일부 회수 가능하며 추가 손실 없음)

나) 지역주택조합원들의 손해배상(청주지법 2019가합13640)

구분	내용
지방법원 사건 접수일	- 2019.11.06
소송 당사자	- 원고 : 양승부외 다수, 피고 : (주)서희건설 외 다수
소송의 내용	- 지역주택조합원 다수가 당사 및, 지역주택조합, 재개발조합 등을 상대로 손해배상 청구
소송가액	- 96억원
진행상황	- 소장 송달(기일미지정)
향후 소송일정 및 대응방안	- 변호사 선임하여 대응할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 당사는 지역주택조합과 계약 체결한 사실이 없음 - 본 사건이 당사에 영향을 미치지 않을 것으로 예상함

(2) 종속회사의 중요한 소송사건 현황은 없습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 계류중인 소송사건 중 중요한 소송사건을 제외한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	(진행상황)
<연결실체가 피고인 사건>
공사대금청구 외	24,812,366	인천광역시 외	(주)서희건설	진행중 (*)

() 최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측 가능한 손실액은 연결재무제표에 기타충당부채 또는 관련 자산의 차감계정으로 반영하였습니다. 한편, 연결실체가 보고기간종료일 현재 소송사건충당부채로 계상한 금액은 38,798천원 (연결감사보고서 주석22 참조)이며, 지배회사외에는 소송에 계류중인 종속기업은 없습니다.
() 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 발생한 소송, 분쟁 등에 따라 압류 등이 있으며, 이에 따른 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	남양주다산동1필지	608,613	구미시청	38,204	옥외광고물과태료 외

마. 담보제공자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	과 목	장부가액	담보설정금액	담보제공처
	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
	당기손익-공정가치측정금융자산	97,460	97,460	전기공제조합
	단기금융상품	6,565,000	6,565,000	우리은행
	단기금융상품	10,000,000	10,000,000	하나은행
	단기금융상품	4,300,000	4,300,000	신한은행
	단기금융상품	8,200,000	8,200,000	광주은행
	단기금융상품	2,200,000	2,200,000	부산은행
	장기금융상품	-	200,000	파라다이스
	투자부동산	1,763,000	6,000,000	(주)태영건설
	기타금융자산	-	990,000	하나은행
	용지	1,084,193	4,000,000	한국산업은행
	투자부동산	2,298,063	4,000,000	한국산업은행
	단기금융상품	1,203,495	54,912,000	한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
	사용수익기부자산	23,905,430		경기대학교
	종속기업투자	1		한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
				한국사학진흥재단, 하이경기대사모부동산투자신탁1호
	건설기계	521,493	49,400,000	국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	8,204,514		국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	44,017		국민은행, 한국정책금융공사
	사용수익기부자산	34,727,379		국민은행, 한국정책금융공사
	종속기업투자	4,128,454		국민은행, 한국정책금융공사
	단기금융상품	3,558,955	33,800,000	신한은행
	사용수익기부자산	3,054,492		신한은행
	종속기업투자	9,785		신한은행
	당기손익-공정가치측정금융자산	4,814,030	2,500,000	신한금융투자
	투자부동산(건물/토지)	13,180,168	12,000,000	한국산업은행
	예치보증금	61,000,000	61,000,000	농협은행
합 계		230,859,932	296,164,463

※ 연결실체의 특수관계자에 대한 담보 및 보증제공내역은 『X. 이해관계자와의 거래내용』을 참고하시기 바랍니다.

(2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 타인을 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다.

(단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	당기손익-공정가치측정금융자산 및 관계기업,매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험 외1
(주)참교육개발		2007.11	38,646,660	중소기업은행 외2
(주)희망교육		2007.07	52,903,500	중소기업은행 외1
(주)제주학사		2008.01	14,506,700	한국비티엘1호투자금융회사
(주)경동라이프		2008.12	71,891,300	농협은행 외2
(주)마루교육		2009.06	100,158,500	한화자산운용
(주)대양해군		2010.06	148,274,100	케이티캐피탈 외1
(주)선진계룡관리		2010.06	101,476,700	케이티캐피탈 외1
(주)숭실라이프		2008.12	43,550,000	신한은행 외
(주)푸른경남		2009.07	76,709,100	한화자산운용 외1
익산지킴이(주)		2011.07	68,313,700	한국투자신탁운영
(주)선진육군		2011.05	49,929,100	한화자산운용
강원나래관(주)		2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)		2007.09	78,500,500	중소기업은행 외4
탐라문화센터관리(주)		2007.12	18,583,500	중소기업은행 외2
경기학교사랑(주)		2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원		2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)		2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을		2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)		2015.07	3,000,000	하나은행 외
합 계			1,291,963,810

() 연결실체의 특수관계자에 대한 담보 및 보증제공내역은 『X. 이해관계자와의 거래내용』을 참고하시기 바랍니다.
() 연결실체는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무,자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.
(*) 연결실체는 보고기간종료일 현재 연결실체 중 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정과 관련하여 민간투자법에 의거설립된 법인의 투자주식을 대주단에 담보로 제공하였습니다.

바. 채무보증 등 현황
보고기간종료일 현재 연결실체가 시행사의 차입을 위하여 제공한 주요 PF대출보 증은 없습니다.

(1) 타인을 위하여 제공한 지급보증 (기준일 : 2020년 6월 30일 )

(단위 : 백만원)

채무보증 등을 제공받는자	전기말	증감	당반기말	비 고
	건수	대출금액	보증잔액	건수
지역주택조합 및 수분양자 등	34	1,445,428	1,763,831	7
시 행 사	7	98,915	124,232	(1) (43,993)
합 계	41	1,544,343	1,888,063	6

(2) 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2020년 06월 30일 )

(단위 : 백만원)

채무자	채권자	보증내용	전기말	증감	당반기말
		대출금액	보증금액	대출금액	보증금액
안양삼신6차아파트	수분양자 등	국민은행 이주비대출보증	159	207	(120)
청주금천지역주택조합	수분양자 등	우암새마을금고외1 중도금대출보증	60,370	78,481	9,530
양산주진동 공동주택	수분양자 등	대구은행 중도금대출보증	3,034	3,641	(3,034)
김해삼계지역주택조합	수분양자 등	경남은행 중도금대출보증	2,498	2,998	(2,498)
포항오천지역주택조합	수분양자 등	국민은행 중도금대출보증	1,150	1,380	(1,150)
거제소동 임대주택사업	조합원	새마을금고외6 중도금대출보증	33,465	43,505	(33,465)
오포추자지구지역주택	수분양자 등	의왕새마을금고외2 중도금대출보증	14,146	18,390	(14,146)
(주)연디오씨		농협은행 중도금대출보증	43,583	52,300	(43,563)
대전석봉 지역주택조합	수분양자 등	하나은행외 중도금대출보증	82,648	99,178	3,365
대전석봉 지역주택조합	수분양자 등	광주은행외1 잔금유동화	-	-	28,000
광주센트럴파크 지역주택조합	수분양자 등	수협은행 중도금대출보증	81,024	97,229	15,066
칠곡북삼지역주택조합	수분양자 등	농협은행 중도금대출보증	117,072	140,486	6,211
칠곡북삼유동화제일차(유)		한화저축은행외3 잔금대출보증	23,000	29,900	-
평택IPC지역조합	수분양자 등	국민은행외 중도금대출보증	14,568	17,789	(14,568)
김해무계지역주택조합	수분양자 등	국민은행외 중도금대출보증	50,730	61,079	910
창원동읍지역주택조합	수분양자 등	경남은행 중도금대출보증	12,108	14,530	-
목포석현지역주택조합	수분양자 등	우리은행외 중도금대출보증	113,233	139,019	1,534

가. 지배기업은 보고기간종료일 현재 우리은행과 USD800천의 일람불수입신용장 개설에 대한 한도약정 및 18,000백만원의 B2B약정을 체결하고 있습니다.

나. 지배기업은 보고기간종료일 현재 농협은행과 B2B약정(2,000백만원), 외상매출채권담보대출 약정(5,000백만원) 및 9,000백만원의 한도대출약정을 체결하고 있습니다.

다. 연결실체 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, $)

금융기관명	내역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	B2B 대출 약정	4,500,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	일반자금대출	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	800,000
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	한도대출	5,000,000	-
우리은행	일반자금대출	1,200,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	3,000,000	-
산업은행	부동산담보대출	10,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
합 계		76,700,000	800,000

라. 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정

연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 관리운영권으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지입니다.

마 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업

연결실체는 2007년 5월 11일에 동 사업과 관련하여 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 경기대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 운영할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 2010년 4월 13일에 변경실시협약이 체결되어 기존 협약의 내용 중 출자자구성, 총사업비, 사업수익률 및 운영관리비에 관한 사항이 변경되었습니다. 한편, 지배기업은 2010년 4월 16일 동 사업과 관련하여 36,300백만원의 공사도급계약을 체결하고 준공완료하였습니다.

바. 대구스타디움 상가

연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2031년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다.

사. 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영사업

연결실체는 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 동년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다 . 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하였고, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속되고, 미8군 사령부의 시설물의 관리운영 연장 요청시 5년 ~10년이내 사용수익을 연장 할 수 있습니다.

4. 제재현황

가. 기관 제재현황

일자	조치기관	조치대상자	내용	사유	근거법령	이행현황	대책
2017.11.28	금융감독원 회계조사국	(주)서희건설	과징금 585백만원, 감사인지정 2년	감사보고서 주석사항 누락 (28기~36기 1분기 특수관계자 자금보충사항)	주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조, 제15조, 제16조, 외부감사 및 회계등에 관한 규정 제48조, 제53조, 제58조, 제60조, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제159조, 제160조, 제164조, 제429조, 동법률 시행령 제168조, 자본시장 조사업무 규정 제25조, 제34조, 기업회계기준서 제1024호, 제1037호	과징금 전액 납부	내부통제 강화, 외부교육기관 교육강화, 감리 지적사례 교육강화 등
2017.12.28	공정거래 위원회	(주)서희건설	과징금 65백만원, 시정조치	불공정하도급거래	하도급거래 공정화에 관한 법 제13조6항, 제13조8항	과징금 전액 납부	공정거래 교육강화
2019.09.03	중부지방 고용노동청	(주)서희건설	과태료 50백만원	중대재해발생사업장 특별감독에 따른 시정명령	산업안전보건법 제12조제1항, 제13조제1항, 제14조제1항, 제15조1항, 제19조제1항, 제21조, 제23조1항, 제23조제2항, 제23조제3항, 제24조제1항, 제30조제3항, 제31조3항, 제41조제3항, 제42조제1항, 제43조제1항, 제48조제3항 등	과태료 전액 납부	전사업장 안전진단실시 및 임직원 안전교육 강화
2019.08.22	경상북도지사	(주)경주환경에너지	행정처분명령 조업정지 5일	폐수방지시설에 유입되는 수질오염물질을 최종 방류구를 거치지 아니하고 배출할 수 있는 시설 설치	물환경보전법 제38조제1항제2호	조업정지(5일) 이행	시설개선 및 직원교육 강화

나. 임.직원 제재현황

• 공시대상기간중 해당사항이 없습니다.

다. 투자주의 환기종목 지정

• 일시 : 2020년 3월 23일
• 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)
• 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2020.03.20)
• 대책 : 내부회계관리제도 프로세스 강화를 위해 안진회계법인과 고도화 용역을 진행중이며 안정적인 운영을 위한 임직원의 전사기준통제(ELC), 정보기술일반통제(ITGC), 프로세스수준통제(PLC)외 교육(5월 29일, 6월 17일, 24일) 실시 등

5. 신용보강 제공 현황

• 연결실체는 해당사항이 없습니다.

6. 사모자금의 사용내역

2020년 06월 30일 (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등	사용용도	조달금액	내용	금액
무보증사채	제26회	2017.12.14	제22회 무보증사채 상환	제22회 무보증사채 상환	-	-	5,600	-	5,600
전환사채	제27회	2018.02.13	재무구조 개선을 위한 차입금(P-CBO) 상환 및 시흥장현 뉴스테이 기업형 임대리츠 출자 자금 및 운영자금 확보	재무구조 개선을 위한 차입금(P-CBO) 상환 70억원, 지역주택조합 사업비 39억원, 시흥장현 뉴스테이 출자금 141억원 납입	-	-	25,000	-	25,000
무보증사채	제28회	2018.04.26	제24회 무보증사채 상환	제24회 무보증사채 상환	-	-	7,500	-	7,500
무보증사채	제29회	2019.11.28	제26회 무보증사채 상환	제26회 무보증사채 상환	-	-	3,900	-	3,900
무보증사채	제30회	2020.04.24	제28회 무보증사채 상환	제28회 무보증사채 상환	-	-	5,000	-	5,000

(*) 보고기간말 현재 무보증사채 제26회(56억원)와 제28회(75억원)는 만기일도래로 전액 상환하였습니다.

7. 외국지주회사의 자회사 현황

• 연결실체는 해당사항이 없습니다.

8. 보호예수 현황

• 연결실체는 해당사항이 없습니다.

9. 보고기간종료일 후 사건

(1) 보고기간종료일 후 공사계약내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업장명	계약당사자	계약금액	공사기간
대구내당3지구 지역주택조합 주거복합신축공사	내당3지구 지역주택조합	239,343,000	2020.12.31 ~ 2025.01.30

(2) 보고기간종료일 후 타인에 대하여 제공한 주요 채무보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

수혜자	금융기관	채무보증금액	보증기간
용인보평역 지역주택조합	(주)국민은행	308,000,000	2020.07.31 ~ 2024.02.23
화성신남 지역주택조합	(주)농협은행	240,000,000	2020.08.31 ~ 2023.09.30
용인보평역지역주택조합	(주)오케이저축은행 외 5	52,000,000	2020.08.04 ~ 2021.08.03

전문가의 확인

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계