SEOHEE CONSTRUCTION CO., LTD. — AGM Information 2020

Mar 6, 2020

주주총회소집공고 2.8 (주)서희건설 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고).LCommon

주주총회소집공고

2020년 03월 06일
&cr
회 사 명 :	(주)서희건설
대 표 이 사 :	곽선기
본 점 소 재 지 :	성남시 분당구 수내로46번길 4(수내동, 경동빌딩 4층)
	(전 화) 031-781-4242
	(홈페이지) http://www.seohee.co.kr
&cr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 부장	(성 명)이승호
	(전 화) 02-3416-6645

&cr

주주총회 소집공고(제38기 정기)

1. 일 시 : 2020년 3월 27일 (금) 오전 10시 30분

2. 장 소 : 서울시 서초구 남부순환로 2583(서초동) 서희타워 B1층 강당

3. 회의목적사항

가. 보고 사항

- 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고,외부감사인선임보고

&cr 나. 부의 안건

제1호 의안 : 제38기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건

제2호 의안 : 이사선임의 건(사내이사:5명,사외이사:3명)&cr 제2-1호 : 이봉관(사내이사)&cr 제2-2호 : 곽선기(사내이사)&cr 제2-3호 : 이은희(사내이사)&cr 제2-4호 : 이성희(사내이사)&cr 제2-5호 : 이도희(사내이사)&cr 제2-6호 : 임순옥(사외이사)&cr 제2-7호 : 조병춘(사외이사)&cr 제2-8호 : 여영배(사외이사)&cr 제3호 의안 : 감사선임의 건&cr 3-1호 의안 : 상근감사 김태돌 선임의 건&cr 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건&cr 제5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건

&cr4. 배당내역 : 1주당 예정배당금 30원&cr&cr5. 경영참고사항 비치

상법 제542조의4에 의한 경영참고사항은 당사 인터넷 홈페이지에 게재하고 있습니다. 경영참고사항은 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr), 한국거래소 상장공시시스템(http://kind.krx.co.kr)에서 조회 가능하오니 참고하시기 바랍니다

&cr6. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항&cr 우리 회사의 이번 주주총회에서는 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사&cr 할 수 없습니다. 따라서 주주님들께서는 한국예탁결제원에 의결권행사에 관한 의사 표시를 하실 필요가 없으며, 종전과 같이 주주총회에 참석하여 의결권을 직접행사 하시거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사 할 수 있습니다.

7. 전자투표 / 전자위임장에 관한 사항

당사는 상법 제368조의4 및 동법 시행령 제 13조에 따른 전자투표제도와 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제 160조 제 5호에 따른 전자위임장 권유제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 미래에셋대우에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나 전자위임장을 수여하실 수 있습니다&cr

○ 전자투표/전자위임장 관리시스템 인터넷주소 : https://v.miraeassetdaewoo.com

○전자투표 행사 / 전자위임장 수여 기간 : 2020년 3월 09일 ~ 2020년3월 26일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

○ 행사방법 : 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여

- 주주확인용 본인확인 수단의 종류 : 휴대폰 인증, 증권거래전용 공인인증서, &cr 전자거래 범용 공인인증서

○ 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

4. 주주총회 참석시 준비물

- 직접행사 : 참석장, 신분증

- 대리행사 : 주주신분증, 위임장(주주와 대리인의 인적사항기재, 인감날인), 대리인신분증

※ 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인신분증

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
임순옥&cr(출석률:&cr100 %)	손성호&cr(출석률:&cr100 %)
---	---	---	---	---
찬 반 여 부
---	---	---	---	---
1	2019.01.15	인천도원역지역주택조합 관련 업무협약서 승인의 건	찬성	찬성
2	2019.01.24	1. 부산연산지역주택조합 관련 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
2. 부산연산지역주택조합 관련 대출변경약정서 및 연대보증계약서 승인의 건	찬성	찬성
3. 부산연산지역주택조합 관련 조합원분담금대출업무변경협약서 및 연대보증계약서 승인의 건	찬성	찬성
3	2019.02.12	제37기(2018년도) 내부회계평가 승인의 건	찬성	찬성
4	2019.02.27	남양주부평2지구 관련 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
5	2019.03.07	1. 제37기 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건	찬성	찬성
2. 제37기 정기주주총회 소집 및 회의목적사항 결정의 건	찬성	찬성
3. 제37기 영업보고서 승인의 건	찬성	찬성
6	2019.03.15	속초 서희스타힐스 관련 중도금대출 협약서 승인의 건	찬성	찬성
7	2019.03.18	1. 경산서희지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
2. 경산서희지역주택조합 관련 조합원 분담금 신용대출업무협약서 승인의 건	찬성	찬성
8	2019.03.29	김해삼계동지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
9	2019.04.10	포천송우1지역주택조합 관련 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
10	2019.04.11	김해삼계동지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
11	2019.04.17	김해삼계동지역주택조합 관련 유동화대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
12	2019.04.29	1. 사상지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
2. 사상지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
13	2019.05.02	김해무계지역주택조합 관련 업무협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
14	2019.05.13	용인역북지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
15	2019.05.21	목포석현지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
16	2019.06.12	오포추자지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
17	2019.06.21	대구 스타디움몰 투자사업 관련 연대보증의 건	찬성	찬성
18	2019.06.26	칠곡북삼지역주택조합 관련 유동화대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
19	2019.06.27	1. 산업은행 대환대출(30억)연장의 건	찬성	찬성
2. 산업은행 대환대출(60억)연장의 건	찬성	찬성
20	2019.07.18	용인역북지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
21	2019.07.22	남양주부평2지구 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
22	2019.07.30	내외경제티브이 주식 및 경영권 양도계약 체결의 건(대여금채권포함)	찬성	찬성
23	2019.07.31	포천송우1지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
24	2019.08.06	엘지로지역주택조합 관련 대출만기일 연장 등 승인의 건	찬성	찬성
25	2019.08.29	평택IPC지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
26	2019.09.20	사천용강동지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성
27	2019.09.23	농협은행 일반자금대출 연장의 건	찬성	찬성
28	2019.09.26	경산서희지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
29	2019.10.02	시흥장현 B-2BL 공공지원민간임대주택 개발사업 관련 약정 체결의 건	찬성	찬성
30	2019.10.23	센트럴파크 서희스타힐스 지역주택조합 관련 유동화대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
31	2019.10.24	신안산선 복선전철 관련 계약서 및 약정서 승인의 건	찬성	찬성
32	2019.10.28	청주금천지역주택조합 관련 중도금대출 업무협약서 변경 승인의 건	찬성	찬성
33	2019.11.19	목포석현지역주택조합 관련 대출약정서 등 승인의 건	찬성	찬성
34	2019.11.20	제29회 무보증 사모사채 발행의 건	찬성	찬성
35	2019.11.21	청수지역주택조합 관련 중도금대출협약서 및 연대보증 승인의 건	찬성	찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

해당사항 없음.&cr

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 &cr평균 지급액	비 고
사외이사	2	5,000	27	13	비상근

※ 상기 주총승인금액은 사내이사 6명을 포함한 총 8명의 보수한도 총액입니다.&cr

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설업은 타 경제부문의 투자수요와 정부의 경기정책, 사회간접자본 투자정책에 의해 크게 좌우되는 산업으로, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재, 기술 등의 생산요소들을 유기적으로 결합시키고 관리하여 목적물을 완성 후 인도하는 수주산업입니다. 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요됨에 따라 건설업의 수급여건은 여타 산업부문에 비해 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 변화에 크게 영향을 받고, 경기부양정책 내지 부동산 소득관련 세제정책에 따라 큰 영향을 받는 특징을 보이고 있습니다.&cr&cr또한 건설업은 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로를 비롯한 각종 산업기반시설의 건설, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업이기도 합니다.&cr

(2) 산업의 성장성 및 경기변동의 특성&cr건설업은 타 산업에 비하여 상대적으로 고용효과와 부가가치가 큰 산업이며 국내 경기에 미치는 파급효과가 크기 때문에 국가의 공공공사 발주시기 및 규모의 조절 등 거시정책결정에 의해 상대적으로 큰 영향을 받는 산업입니다. 또한 수주산업의 특성상 경기변동 등 외적 요인에 민감한 사업으로, 국내외 금융시장의 변동성, 공공ㆍ민간 투자계획, 가계의 주택구매력, 기업 시설투자 등 일반 경기지표에 의해 수주 및 매출규모 등이 움직이는 바, 여타 산업에 비하여 경기변동의 영향력이 크게 작용하고, 부동산 및 건설관련 법규의 변화와 정부의 규제정책 등에 의한 변동성이 큰 산업입니다.&cr

(3) 경쟁요소&cr건설업은 도급방식에 의한 주문생산이 주된 형태이므로 발주자가 독점력을 갖고 있기 때문에 수주경쟁이 치열하며, 특히 정부정책에 민감하여 영업활동이 매우 가변적입니다. 또한 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 부합하는 기업들간의 제한경쟁이므로, 수주경쟁에서의 우위와 수익성을 확보하기 위한 기술력, 정보력, 영업 및 자원조달능력, 금융조달능력 등이 주요 경쟁요소입니다.&cr

(4) 자원조달상의 특성&cr건설업의 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으나, 주거형태가 다변화되지 못한 국내 주거환경의 영향으로 인해 특정 건설자재에 대한 과다한 수요가 존재합니다.또한 건설자재수급은 계절적 영향, 건설자재의 지역간 수요편차, 복잡한 유통단계 등으로 인해 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.&cr&cr(5) 관계법령 또는 정부의 규제 등&cr건설산업은 타 산업에 대한 경제유발효과가 큰 반면 1인의 발주자에 의한 수요독점적 구조를 갖고 있어 치열한 수주경쟁이 이루어지는 산업이므로 많은 규제가 따릅니다. 특히 건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 주택 등 국민생활의 기본이 되는 재화를 생산대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제법령이 많은 편입니다.&cr

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 1982년 10월 운송 전문업체인 영대운수를 설립하여 운송업을 영위하다 1994년 9월에 건설업으로 업종전환하여 (주)포스코의 포항/광양제철소의 토건정비공사를시작으로 조달청, 지자체 등 다수의 관급 및 민간공사를 수주하여 안정적인 매출기반을 바탕으로 차별화된 수익모델 아래 사업의 안정성과 성장성을 추구하고 있는 중견 건설업체로 별도재무제표기준 2019년 매출 1조 2,169억원을 시현하였고, 국내 도급순위 38위를 기록하였습니다.&cr

(나) 공시대상 사업부문의 구분

당사의 사업부문은 크게 건축, 주택, 토목, 플랜트부문으로 구성되어 있습니다. &cr&cr건축부문은 교회, 학교 등 특화된 사업영역을 바탕으로 사무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔 등 다양한 분야로 사업을 확장하고 있으며, 주택부문은'서희스타힐스' 주택브랜드를 활용하여 아파트를 공급하고 있습니다. 특히 최근 지역주택조합아파트 공사를 활발히 진행하여 브랜드이미지를 재고하고 있습니다. &cr토목부문은 도로, 철도 등 SOC 및 턴키 위주의 관급공사를 주력으로 하고 있으며, 플랜트부문은 발전설비공사를 담당하고 있습니다.

사업부문		주요 재화 및 용역
건설부문	건축사업부문	주상복합건물, 사무용빌딩, 병원, 오피스텔공사 등
주택사업부문	아파트 등
토목사업부문	도로공사, 공단부지조성공사, 철도공사 등
플랜트사업부문	발전설비공사 등

(2) 시장점유율

회 사 명	2019년	2018년	2017년	2016년	2015년
삼성물산(주)	1위	1위	1위	1위	1위
현대건설(주)	2위	2위	2위	2위	2위
대림산업(주)	3위	3위	4위	5위	6위
지에스건설(주)	4위	5위	6위	6위	5위
(주)대우건설	5위	4위	3위	4위	3위
(주)서희건설	38위	37위	32위	28위	30위

※ 출처 : 대한건설협회(2019년도)&cr&cr(3) 시장의 특성

장기간 신규 주택 공급이 정체되어 있던 시장 상황 등에 힘입어 시장 상황이 조금씩 호전되고 있는 상황입니다. 80년대 이후 대량 공급한 아파트 및 단독주택 등의 노후화로 정비사업의 물량은 꾸준히 증가될것으로 예상되나, 도시광역화의 한계 및 인구증가둔화 등으로 택지공급은 감소하여, 기성숙시장의 경쟁은 더욱 치열할 것으로 전망되며 정부의 부동산 규제에 따른 불확실성 또한 예상됩니다.&cr&cr(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 최근 수요가 증가하고 있는 지역주택조합아파트 건설에서 특히 경쟁우위를 보이고 있습니다. 2012년 이후 국내 최대 지역주택조합사업을 추진하여 현재 19개 사업지 13,146세대를 준공하였고, 20개 사업지 16,588세대를 시공중에 있습니다. 추가로 전국 50개 이상 사업지에서 지역주택조합 사업을 추진하고 있습니다. &cr&cr지역주택조합아파트는 공동구매 형태로 시행사의 이윤, 토지매입비용, 각종 부대비용 등을 절감해 공급가를 10~30% 정도 낮춘 서민들에게 이상적인 주택공급제도입니다. 당사는 탁월한 원가경쟁력과 성공가능성 높은 사업지 선택의 안목을 바탕으로 지역주택조합사업 아파트 시장의 강자로서 입지를 구축하고 있습니다.&cr

(5) 조직도

조직도(2019).jpg 조직도(2019) 2. 주주총회 목적사항별 기재사항 ◆click◆ 『2. 주주총회 목적사항별 기재사항』 삽입 00591#*_*.dsl 01_재무제표의승인 □ 재무제표의 승인

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

III. 경영참고사항 1.사업의 개요 가. 업계의 현황 참조해 주시기 바랍니다.&cr

나. 해당 사업연도의 재무상태표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)&cr ㆍ자본변동표ㆍ현금흐름표ㆍ이익잉여금처분계산서(안)ㆍ

아래의 재무제표는 외부감사인의 감사결과에 따라 변동될 수 있으므로, 전자공시시스템&cr(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 "감사보고서 제출" 공시를 참조하시기바랍니다.

1) 연결 재무제표

연 결 재 무 상 태 표
제38기 2019년 12월 31일 현재
제37기 2018년 12월 31일 현재
주식회사 서희건설과 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기말		제37(전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산		651,394,089,024		553,814,507,119
1. 현금및현금성자산	167,040,238,972		172,352,329,060
2. 매출채권및기타채권	235,543,695,730		147,227,402,933
3. 미청구공사	67,941,264,015		92,659,492,966
4. 기타유동성금융자산	149,748,773,488		117,393,594,020
5. 기타유동자산	25,269,207,828		19,973,087,630
6. 당기법인세자산	13,222,657		1,060,050
7. 재고자산	4,144,808,427		4,207,539,460
8. 매각예정자산	1,692,877,907		1,000
Ⅱ. 비 유 동 자 산		324,876,252,823		298,288,424,520
1. 유형자산	17,037,089,880		2,606,085,888
2. 무형자산	78,179,538,715		88,024,227,607
3. 투자부동산	18,252,361,657		18,149,074,113
4. 관계기업투자	65,395,396,094		43,624,733,075
5. 기타비유동성금융자산	119,862,399,178		121,785,729,706
6. 이연법인세자산	26,149,467,299		24,098,574,131
자 산 총 계		976,270,341,847		852,102,931,639
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채		462,793,618,351		432,799,387,937
1. 매입채무및기타채무	224,600,984,844		214,347,912,057
2. 초과청구공사	99,014,786,460		52,005,825,459
3. 차입금등(유동)	79,560,630,927		107,988,882,044
4. 기타유동성금융부채	12,669,774,938		20,388,400,471
5. 기타유동부채	19,236,080,248		31,729,612,852
6. 리스부채(유동)	10,040,958,663		-
7. 충당부채(유동)	162,614,778		245,436,839
8. 당기법인세부채	17,507,787,493		6,093,318,215
Ⅱ. 비 유 동 부 채		118,885,120,948		121,935,471,663
1. 장기성매입채무및기타채무	109,291,341		147,787,958
2. 차입금등(비유동)	57,665,282,115		71,457,085,105
3. 기타비유동성금융부채	2,166,822,981		1,602,658,371
4. 기타비유동부채	27,688,356,806		30,143,807,986
5. 리스부채(비유동)	4,991,677,869		-
6. 확정급여부채	228,597,578		937,281,139
7. 충당부채(비유동)	26,035,092,258		17,646,851,104
부 채 총 계		581,678,739,299		554,734,859,600
자 본
Ⅰ. 지배기업소유주지분	378,326,069,669		280,433,253,937
1. 자본금	103,540,594,000		86,733,872,500
2. 자본잉여금	99,514,959,823		68,364,235,528
3. 기타자본항목	(17,554,529,565)		(10,534,927,083)
4. 이익잉여금	192,825,045,411		135,870,072,992
Ⅱ. 비지배지분	16,265,532,879		16,934,818,102
자 본 총 계		394,591,602,548		297,368,072,039
부채와자본총계		976,270,341,847		852,102,931,639

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지&cr
주식회사 서희건설과 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
Ⅰ. 매출액		1,242,974,178,288		1,138,810,783,666
Ⅱ. 매출원가		1,064,541,312,665		989,138,830,592
Ⅲ. 매출총이익		178,432,865,623		149,671,953,074
Ⅳ. 판매비와관리비		60,200,802,061		66,602,353,067
Ⅴ. 영업이익		118,232,063,562		83,069,600,007
Ⅵ. 순금융손익		(9,229,314,199)		(7,004,114,215)
Ⅶ. 영업외손익		(13,958,902,609)		(17,555,025,587)
Ⅷ. 종속기업및관계기업투자손익		(994,976,154)		964,564,610
Ⅸ. 법인세비용차감전순이익		94,048,871,600		59,475,024,815
Ⅹ. 법인세비용		31,927,623,674		22,552,239,472
ⅩⅠ. 연결당기순이익		62,121,247,926		36,922,785,343
지배기업소유주지분		61,487,734,631		35,332,931,434
비지배지분		633,513,295		1,589,853,909
ⅩⅡ. 연결기타포괄손익		(3,595,045,627)		(2,000,271,301)
ⅩⅢ. 연결총포괄손익		58,526,202,299		34,922,514,042

연 결 현 금 흐 름 표
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지&cr
주식회사 서희건설과 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		83,042,998,654		69,476,709,573
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	107,929,228,732		100,644,858,001
(1) 당기순이익	62,121,247,926		36,922,785,343
(2) 조정	84,109,768,120		58,444,780,059
(3) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(38,301,787,314)		5,277,292,599
2. 이자의 수취	3,982,591,380		3,924,053,508
3. 이자의 지급	(7,874,975,774)		(9,471,068,353)
4. 배당금의 수취	459,071,555		691,684,360
5. 법인세의 납부	(21,452,917,239)		(26,312,817,943)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(65,168,075,596)		35,654,718,754
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	236,996,171,132		236,066,493,683
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(302,164,246,728)		(200,411,774,929)
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		(23,222,165,739)		(5,882,828,118)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	19,598,160,517		55,800,459,443
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(42,820,326,256)		(61,683,287,561)
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		(5,347,242,681)		99,248,600,209
Ⅴ. 외화환산으로 인한 현금의 변동		32,130,278		45,574,335
Ⅵ. 연결범위변동으로 인한 현금흐름		3,022,315		-
Ⅶ. 기초의 현금및현금성자산		172,352,329,060		73,058,154,516
Ⅷ. 기말의 현금및현금성자산		167,040,238,972		172,352,329,060

연 결 자 본 변 동 표
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지&cr
주식회사 서희건설과 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	지배기업 소유주 귀속분				합 계	비지배지분	총 계
자본금	자본잉여금	기타자본항목	이익잉여금
---	---	---	---	---	---	---	---
2018.01.01(전기초)	86,733,872,500	68,364,235,528	(7,736,351,405)	106,700,286,979	254,062,043,602	15,565,911,651	269,627,955,253
회계정책변경효과(주석2)	-	-	(1,612,057,492)	(2,092,875,094)	(3,704,932,586)	-	(3,704,932,586)
포괄손익:
연결당기순이익	-	-	-	35,332,931,434	35,332,931,434	1,589,853,909	36,922,785,343
재측정요소	-	-	-	(1,521,694,802)	(1,521,694,802)	-	(1,521,694,802)
지분법자본변동	-	-	(257,629,041)	-	(257,629,041)	(220,947,458)	(478,576,499)
자본거래:
연차배당	-	-	-	(2,548,575,525)	(2,548,575,525)	-	(2,548,575,525)
자기주식의취득	-	-	(928,889,145)	-	(928,889,145)	-	(928,889,145)
2018.12.31(전기말)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)	135,870,072,992	280,433,253,937	16,934,818,102	297,368,072,039
2019.01.01(당기초)	86,733,872,500	68,364,235,528	(10,534,927,083)	135,870,072,992	280,433,253,937	16,934,818,102	297,368,072,039
포괄손익:
연결당기순이익	-	-	-	61,487,734,631	61,487,734,631	633,513,295	62,121,247,926
재측정요소	-	-	-	(1,996,667,482)	(1,996,667,482)	-	(1,996,667,482)
지분법자본변동	-	-	(685,209,122)	-	(685,209,122)	(913,169,023)	(1,598,378,145)
자본거래:
연차배당	-	-	-	(2,536,094,730)	(2,536,094,730)	-	(2,536,094,730)
전환권행사	16,806,721,500	31,536,111,252	-	-	48,342,832,752	-	48,342,832,752
자기주식의 취득	-	-	(6,334,393,360)	-	(6,334,393,360)	-	(6,334,393,360)
연결범위변동	-	-	-	-	-	(389,629,495)	(389,629,495)
기타(지분변동차액 등)	-	(385,386,957)	-	-	(385,386,957)	-	(385,386,957)
2019.12.31(당기말)	103,540,594,000	99,514,959,823	(17,554,529,565)	192,825,045,411	378,326,069,669	16,265,532,879	394,591,602,548

주석

제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지
주식회사 서희건설과 그 종속기업

1. 일반사항&cr

지배기업인 주식회사 서희건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상 종속기업인 주식회사 (주)경주환경에너지 외 6개사(이하 주식회사 서희건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요&cr지배기업은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다. &cr&cr한편, 지배기업은 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)
이봉관외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,218,834	26.18
(유)이엔비하우징	8,651,003	4.18
(유)애플디아이	2,521,008	1.22
자기주식(*1)	8,737,015	4.22
기타주주	120,105,524	58.00
합 계	207,081,188	100.00

(*) 당기 중 제25회 무보증전환사채의 전환청구권 행사로 33,613,443주가 증가하였으며, 당기말 현재 총발행주식수는 207,081,188주(자기주식포함) 입니다. &cr(*1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 4,201,680주(2.03%)를 포함하고 있습니다.&cr

(2) 종속기업의 현황&cr&cr1) 보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다.

<당기말>	(단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
(주)경기라이프	사업시설 유지ㆍ관리 서비스업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
(주)칼라스퀘어	부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
(주)내외경제티브이	영상방송통신업	1,470,000	2,267,100	77.11	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자	건물관리업	605,000	61,000	50.41	"
(주)써밋홀딩스	부동산시설관리 및 운영업	20,000	2,040	51.00	서울특별시 강남구
(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	서울특별시 서초구
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	"

(*1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.

(*) 당기중 (주)비금풍력발전의 지분을 전량 매각하였습니다.&cr

<전기말>	(단위 : 천원, 주, %)

투자기업	종속기업	업 종	자본금	투자주식수	투자비율	소재지
(주)서희건설	(주)경주환경에너지	폐기물 처리업	8,029,000	818,958	51.00	경상북도 경주시
(주)경기라이프	사무 및 상업용건물건설업	1,760,000	316,800	90.00	서울특별시 서초구
(주)칼라스퀘어	부동산 임대 및 공급업	1,000,000	200,000	100.00	대구광역시 수성구
(주)비금풍력발전	풍력발전업	500,000	80,000	80.00	전남 신안군 비금면
(유)한일자산관리앤투자	건물관리업	605,000	61,000	50.41	서울특별시 서초구
(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	1,938	19.00	"
(유)한일자산관리앤투자	(주)에스비성남(*1)	주거용 건물 임대업	51,000	5,202	51.00	"

(*1) (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.&cr

2) 당기의 연결범위 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

구 분	자회사	사 유
연결대상 포함	(주)내외경제티브이	당기중 연결대상포함 회사의 전체지분중 77.11%를 신규로 취득하였습니다.
연결대상 포함	(주)써밋홀딩스	당기중 연결대상포함 회사의 전체지분중 51.0%를 출자하여 신규법인을 설립하였습니다
연결대상 제외	(주)비금풍력발전	당기중 (주)비금풍력발전의 지분 전체를 매각하여 연결대상 종속회사에서 제외하였습니다.

&cr3) 당기 및 전기 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익
(주)경주환경에너지	2019.12.31	27,307,897	21,334,865	5,973,032	7,293,579	(1,879,133)
(주)경기라이프	〃	26,597,917	36,162,520	(9,564,603)	5,738,871	(548,328)
(주)칼라스퀘어	〃	30,810,634	58,990,597	(28,179,963)	6,531,223	5,009
(주)내외경제티브이	〃	447,739	2,344,325	(1,896,586)	33,978	(102,185)
(주)써밋홀딩스	〃	20,000	-	20,000	-	-
(유)한일자산관리앤투자	〃	45,873,050	30,400,152	15,472,898	6,658,054	1,741,210
(주)에스비성남	〃	7,761,608	7,517,826	243,782	3,398,656	602,925
합 계		138,818,845	156,750,285	(17,931,440)	29,654,361	(180,502)

(*) 상기 종속기업의 재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 아니한 재무제표를 이용하였는 바, 동 피투자회사의 대표이사가 서명날인한 가결산 재무제표를 이용하여 연결재무제표가 작성되었습니다.&cr

<전기>	(단위 : 천원)

회사명	결산일	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익
(주)경주환경에너지	2018.12.31	31,074,178	23,222,013	7,852,165	8,877,168	205,907
(주)경기라이프	〃	29,203,305	38,219,580	(9,016,275)	5,978,909	(404,705)
(주)칼라스퀘어	〃	34,952,475	63,137,447	(28,184,972)	6,250,057	(171,079)
(주)비금풍력발전	〃	165,030	1,650	163,380	-	(364)
(유)한일자산관리앤투자	〃	46,130,391	32,334,920	13,795,471	6,932,888	460,051
(주)에스비성남	〃	9,290,255	9,649,398	(359,143)	3,465,969	547,100
합 계		150,815,634	166,565,008	(15,749,374)	31,504,991	636,910

(3) 사업결합&cr 당기 중 방송통신업을 주업으로 하는 ( 주)내외경제티브이의 지분 77.11%를 인수 하는 사업결합을 하였습니다.&cr &cr1) 피인수회사의 개요

피인수회사명	본점소재지	대표이사	업 종
(주)내외경제티브이(*1)	서울시 서초구	김 원 철	영상,방송통신업

(*1) 당기 중 영상,방송통신업을 주업종으로하는 (주)내외경제티브이를 종속회사로 신규편입한 것은 건설사업 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다.&cr&cr2) 인수회계처리

	(단위 : 천원)

구 분	금 액
Ⅰ. 이전대가
사업결합 이전에 보유한 지분의 공정가치	-
추가 이전대가의 공정가치	1,277
총 이전대가	1,277
Ⅱ. 식별가능한 자산과 부채로 인식된 금액
현금및현금성자산	4,033
매출채권 및 기타채권	23,866
기타채무	2,313,790
총 식별가능한 순자산	(2,285,891)
Ⅲ. 식별가능한 비지배지분으로 인식된 금액(*1)	(781,089)
Ⅳ. 영업권 (Ⅰ- Ⅱ + Ⅲ)	1,506,079

(*1) 사업결합 비지배지분은 피취득자의 순자산 중 비례적지분으로 측정되었습니다.&cr &cr 3) (주)내외경제티브이가 2019년1월1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출 및 연결당기 순손실은 117백만원과 155백만원 입니다.

&cr2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책&cr

(1) 연결재무제 표 작성기준&cr&cr 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.&cr

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)

연결실체는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 당기부터 기업회계기준서 제1116호를 최초로 적용하였으며, 기업회계기준서 제1116호의 경과규정에 따라 최초적용 누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않는 방법(수정소급법)을 선택하였습니다.

연결실체는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만 연결실체는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 최초 적용일에 계약이 리스인지 등에 대해 다시 판단하지 않는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스이용자는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 다만 연결실체는 단기리스와 소액 기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시규정을 적용하지 않는 예외규정을 선택하였습니다.&cr

변경된 리스의 정의는 주로 통제모형과 관련되어 있습니다. 동 기준서는 계약에서 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정 기간 이전하게 하는지 여부에 기초하여 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

① 리스이용자의 회계처리

(가) 제1017호하에서 운용리스로 회계처리 되었던 계약

동 기준서의 적용으로 인해 기업회계기준서 제1017호에서 재무상태표에 계상되지 않았던 운용리스의 회계처리가 변경되며 동 기준서의 최초 적용일에 연결실체는 다음과 같이 회계처리합니다.

·최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치 측정금액을 재무상태표에서 사용권자산과 리스부채로 인식

·사용권자산의 감가상각비와 리스부채의 이자비용을 포괄손익계산서에 인식

(나) 제1017호하에서의 금융리스로 회계처리 되었던 계약

금융리스에서의 자산과 관련하여 동 기준서와 기업회계기준서 제1017호와의 주된 차이는 리스이용자가 리스제공자에게 제공하는 잔존가치보증의 측정에서 발생합니다. 동 기준서에서는 기업회계기준서 제1017호에서 요구되었던 최대보증액이 아니라 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 리스부채의 측정치에 포함하여 인식합니다. 최초 적용일에 연결실체는 유형자산에 포함되어 있는 금융리스자산을 별도 항목인 사용권자산으로 구분하여 표시하였습니다.

② 리스제공자의 회계처리

리스제공자는 계속적으로 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하고 두 유형의 리스를 다르게 회계처리합니다.

&cr동 기준서에 따르면 중간리스제공자는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도 계약으로 회계처리하며, 전대리스를 상위리스에서 생기는 리스자산에 따라 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다(기업회계기준서 제1017호에서는 기초자산에 따라 분류).

&cr- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 연결실체는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여 산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

동 해석서가 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서로 인한 회계정책 변경이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	2019년 1월 1일
변경전	조정사항	변경후
---	---	---	---
유동자산	553,814,507	-	553,814,507
비유동자산	298,288,425	12,655,988	310,944,413
자산총계(*1)	852,102,932	12,655,988	864,758,920
유동부채	432,799,388	5,911,462	438,710,850
비유동부채	121,935,472	6,744,526	128,679,998
부채총계(*2)	554,734,860	12,655,988	567,390,848
자본 총계	297,368,072	-	297,368,072

(*1) 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 리스자산 증가액에 해당합니다.&cr(*2) 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 리스부채 증가액에 해당합니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

&cr(2) 연결실체가 적용하는 회계정책 중 전기와 비교하여 리스와 관련된 회계정책이 당기부터 유의적으로 변경되었으며, 리스와 관련된 연결실체의 회계정책은 다음과 같습니다.

① 리스이용자

연결실체는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. 연결실체는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 단기리스와 소액 기초자산리스의 경우 동 기준서의 예외규정을 선택할 수 있으며 연결실체는 이러한 리스에 대하여 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 정액 기준에 따라 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스개시일에 리스부채의 측정치에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

˙고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)

˙지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정

˙잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

˙리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

˙리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

연결실체는 리스부채를 재무상태표에서 다른 부채와 구분하여 표시합니다.

연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다.

&cr연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

˙리스기간에 변경이 있는 경우나 매수선택권의 행사에 대한 평가에 변동이 있는 경우, 수정 리스료를 수정 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다.

˙잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액에 변동이 있는 경우나 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율(이율)의 변동으로 생기는 미래 리스료에 변동이 있는 경우, 수정 리스료를 최초 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다. 다만 리스료의 변동이 변동이자율의 변동으로 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용한다.

˙별도 리스로 회계처리하지 않는 리스변경에 대하여 수정 리스료를 수정 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감), 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가로 구성되며, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 측정합니다.

리스조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치(다만 그 원가가 재고자산을 생산하기 위해 부담하는 것이 아니어야 한다)는 사용권자산에 포함되며 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'을 적용하여 인식하고 측정합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각합니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각합니다.

연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다.

&cr연결실체는 사용권자산이 손상되었는지를 판단하고 식별되는 손상차손을 회계처리하기 위하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'을 적용합니다.

연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 연결실체는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다.

② 리스제공자

연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다.

연결실체는 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.

연결실체는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 재무상태표에 인식하고 그 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하며 후속적으로 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식합니다.

하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.

&cr

3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr 연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며,과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

&cr(3) 총계약수익 추정치의 불확실성 &cr

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

&cr(4) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 영업권의 손상차손

영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.

&cr(6) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(7) 법인세

연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산&cr&cr 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다 .

	(단위 : 천원)

구 분	거래처	당기말	전기말
보유현금	-	123,392	235,505
단기예금	우리은행 등	166,916,847	172,116,824
합 계		167,040,239	172,352,329

&cr

5. 기타금융자산 및 부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
기타금융자산:
장단기금융상품	68,235,146	1,518,377	75,717,624	4,681,460
당기손익-공정가치측정금융자산	24,172,043	75,736,430	6,840,286	61,896,534
파생상품금융자산	-	438,685	-	4,053,955
장단기대여금	59,335,257	52,915,618	38,729,715	63,739,516
대손충당금	(17,170,109)	(27,872,732)	(13,599,114)	(30,754,901)
미수수익	6,607,130	-	7,089,754	-
대손충당금	(5,825,208)	-	(6,040,379)	-
보증금	14,394,515	17,217,405	8,655,708	18,169,166
대손충당금	-	(91,384)	-	-
합 계	149,748,774	119,862,399	117,393,594	121,785,730
기타금융부채:
금융보증부채	5,594,126	1,204,216	7,208,356	769,084
파생상품금융부채	1,140,690	-	7,091,730	-
임대보증금	384,000	962,607	707,700	833,574
예수보증금	3,103,462	-	3,605,067	-
예수금	2,447,496	-	1,775,547	-
합 계	12,669,774	2,166,823	20,388,400	1,602,658

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다 .

	(단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당기말	전기말	제한내용
보통예금	우리은행외	315,973	982,880	압류등
단기금융상품	KEB하나은행	1,448,057	1,912,952	인출제한
우리은행	6,565,000	6,712,408	보증,대출담보
KEB하나은행	10,000,000	10,000,000	대출담보
국민은행	7,126,094	7,955,353	질권설정
신한은행	7,860,823	8,863,870	대출담보
기업은행	34,680	58,507	질권설정
광주은행	5,000,000	5,000,000	대출담보
부산은행	2,200,000	2,200,000	대출담보
대구은행	465	465	인출제한
소 계	40,235,119	43,686,435
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000	당좌개설보증금
농협은행	1,500	1,500	당좌개설보증금
KEB하나은행	200,000	400,000	질권설정 등
소 계	211,500	411,500
합 계		40,762,593	44,097,935

&cr (3) 당기 및 전기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	39,580,057	994,424	40,574,481
회계정책변경으로 인한 증감(*)	-	4,715,865	4,715,865
설정(환입)	2,843,886	3,606,475	6,450,361
제각	(1,346,313)	-	(1,346,313)
전기말	41,077,630	9,316,764	50,394,394
당기초	41,077,630	9,316,764	50,394,394
설정(환입)	(1,028,618)	6,141,279	5,112,661
제각	(4,547,622)	-	(4,547,622)
당기말	35,501,390	15,458,043	50,959,433

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다.

6. 건설 계약&cr

(1) 당기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분(*)	계약금액 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에&cr미치는 영향	미래 손익에&cr미치는 영향	합 계
계약금액 변경	13,740,360	(12,179,301)	21,830,314	4,089,347	25,919,661
추정원가 변동	-	(41,600,644)	22,016,329	19,584,315	41,600,644
합 계	13,740,360	(53,779,945)	43,846,643	23,673,662	67,520,305

(*) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.&cr

(2) 당기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

건설계약명(*2,3)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	968,456	-	-
거제소동스타힐스	33,575,401	-	1,088,668	-
고성하이화력1,2호기	-	-	20,017,617	10,418,967
광주각화2차조합주택	11,000,000	-	12,723,116	-
광주오포조합주택신축	19,545,000	-	5,357,609	-
광주흑석지역주택조합	-	2,411,440	-	-
김해삼계조합주택신축	7,211,081	-	1,480,767	-
남양주부평조합주택	-	8,141,460	-	-
대전석봉조합주택신축	12,000,000	722,581	-	-
목포석현조합주택신축	-	-	8,517,923	-
부산사상조합주택신축	2,368,026	-	1,800,830	-
사천용강조합주택신축	6,830,000	3,668,235	-	-
서산예천지역주택신축	-	5,344,376	-	-
서해선복선전철6공구	4,052,500	7,492,214	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	-	66,113	-	-
신안산선복선전철	-	712,545	-	1,503,955
신평택복합화력공사	11,688,161	-	16,906,067	-
양산주진동공동주택신축	971,291	-	2,509,454	-
용인명지대역지역주택	-	3,489,278	-	-
인천도원조합주택신축	-	-	1,769,318	-
인천십정지역주택조합	-	676,602	-	450,000
청주금천조합주택신축	48,510,000	-	12,601,409	-
칠곡북삼조합주택신축	5,000,000	-	2,660,564	-
파주운정3지구(A4BL)	-	12,439,862	-	-
평택IPC지역주택신축	12,483,441	-	4,101,725	-
포천송우조합주택신축	7,706,348	5,984,212	-	-
포항오천조합주택신축	400,000	-	-	-
화성시청역1블럭	-	462,904	-	-
화성시청역2블럭	-	435,564	-	-
화성시청역3블럭	-	643,082	-	-
기타	57,864,419	15,790,208	7,479,719	654,750
합 계	241,205,668	69,449,132	99,014,786	13,027,672

(*1) 대손충당금 차감전 금액입니다.

(*2) 지배기업외 종속기업에서는 건설계약이 없습니다.&cr(*3) 상기 건설계약에는 책임준공약정이 체결되어 있습니다.

(3) 당기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 미청구공사액과 매출채권액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	대손충당금	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축부문	개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	1.1%	968,456	-	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	98.9%	-	-	33,575,401	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	55.8%	-	-	11,000,000	-
광주오포조합주택신축	17.04.01	19.11.30	94.2%	-	-	19,545,000	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	18.9%	2,411,440	-	-	-
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	99.1%	-	-	7,211,081	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	10.8%	8,141,460	-	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	70.6%	722,581	-	12,000,000	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	58.1%	-	-	-	-
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	12.5%	-	-	2,368,026	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	36.4%	3,668,235	-	6,830,000	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	37.4%	5,344,376	-	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	0.1%	66,113	-	-	-
양산주진동공동주택신축	16.11.26	19.09.25	97.5%	-	-	971,291	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	1.2%	3,489,278	-	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	20.1%	-	-	-	-
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	33.8%	676,602	-	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.07.13	65.2%	-	-	48,510,000	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	72.7%	-	-	5,000,000	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	69.4%	12,439,862	-	-	-
평택IPC지역주택신축	17.10.16	19.11.29	94.9%	-	-	12,483,441	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	48.0%	5,984,212	-	7,706,348	-
포항오천조합주택신축	16.08.22	19.03.22	100.0%	-	-	400,000	-
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	1.6%	462,904	-	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	1.8%	435,564	-	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	0.8%	643,082	-	-	-
토목부문	고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	66.2%	-	-	-	-
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	72.5%	7,492,214	-	4,052,500	-
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.2%	712,545	-	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	91.6%	-	-	11,688,161	-
기 타		-	-	-	15,790,208	(1,507,868)	57,864,419	(15,983,708)
합 계					69,449,132	(1,507,868)	241,205,668	(15,983,708)

(4) 당기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의 변동금액
당기 영향	향후 영향
---	---	---	---	---
건축부문	-	41,020,885	23,505,794	(58,187,142)
토목부문	162,615	(136,995)	(103,752)	2,405,383
플랜트부문	-	2,962,753	271,620	2,001,815
합 계	162,615	43,846,643	23,673,662	(53,779,945)

&cr

7. 매출채권및기타채권 및 미청구공사&cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권과 미청구공사는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	241,205,668	150,930,899
대손충당금	(15,983,708)	(15,681,761)
받을어음	5,574,834	3,438,581
기타매출채권	1,373,510	1,198,041
대손충당금	(252,069)	(252,069)
환경매출채권	-	367,428
유통매출채권	796,960	897,498
대손충당금	(10,239)	(10,239)
임대매출채권	300,800	335,800
대손충당금	(210,800)	-
운영미수금	-	33,444
대손충당금	-	(239)
외식미수금	6,199	6,194
대손충당금	(45)	(45)
미수금	8,340,201	14,242,233
대손충당금	(5,597,615)	(8,278,361)
소 계	235,543,696	147,227,403
미청구공사	69,449,132	94,167,361
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	67,941,264	92,659,493
합 계	303,484,960	239,886,896

(2) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	25,271,816	956,375	26,228,191
회계정책 변경으로 인한 증감(*)	-	626,817	626,817
설정(환입)	(2,126,275)	1,001,849	(1,124,426)
전기말	23,145,541	2,585,041	25,730,582
당기초	23,145,541	2,585,041	25,730,582
설정(환입)	(398,412)	2,808,535	2,410,123
제각	(4,578,360)	-	(4,578,360)
당기말	18,168,768	5,393,577	23,562,345

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다. &cr

(3) 당기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과&cr1년 이내	1년 초과&cr3년 이내	3년 초과	합 계
공사채권	152,312,891	73,824,200	10,404,201	10,239,211	246,780,503
임대매출채권	-	-	-	300,800	300,800
유통매출채권	796,960	-	-	-	796,960
외식미수금	6,199	-	-	-	6,199
기타매출채권	1,373,510	-	-	-	1,373,510
합 계	154,489,560	73,824,200	10,404,201	10,540,011	249,257,972

8. 재고자산&cr&cr보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
취득원가	장부금액(*2)	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---
원자재	1,645,055	1,645,055	1,698,426	1,698,426
용지(*1)	2,006,021	2,006,021	1,981,456	1,981,456
상품	493,732	493,732	527,657	527,657
합 계	4,144,808	4,144,808	4,207,539	4,207,539

(*1) 연결실체는 손상검토를 목적으로 전기 중 용지에 대하여 외부 평가기관을 통해 감정평가를 수행하였으며, 당기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다. &cr(*2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

&cr9. 기타유동자산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
선급금	9,937,804	8,123,429
대손충당금	(2,969,685)	(4,231,129)
선급비용	6,915,664	7,797,652
선급공사원가	8,525,016	4,513,177
공사선급금	2,832,287	3,743,879
부가세대급금	28,121	26,080
합 계	25,269,207	19,973,088

(2) 당기 및 전기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	6,757,538	-	6,757,538
설정(환입)	(2,106,409)	-	(2,106,409)
제각	(420,000)	-	(420,000)
전기말	4,231,129	-	4,231,129
당기초	4,231,129	-	4,231,129
설정(환입)	(611,444)	-	(611,444)
제각	(650,000)	-	(650,000)
당기말	2,969,685	-	2,969,685

10. 관계기업투자&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

회사명	당기말			전기말			소재지	업 종
지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)대양해군	40.99	2,434,605	924,407	40.99	2,434,605	784,398	대한민국	건설업
(주)선진계룡관리	38.28	1,563,000	1,308,577	38.28	1,563,000	1,354,709	대한민국	사업시설 유지관리업
(주)선진육군	45.10	847,000	1,842,230	45.10	847,000	1,945,211	대한민국	부동산 개발 및 공급업
(주)유성티엔에스(*1,2)	22.43	20,638,374	32,752,358	22.43	20,638,374	33,831,171	대한민국	화물자동차 운송업
(주)인천도화에스피씨	40.50	121,500	110,558	40.50	121,500	194,808	대한민국	토목시설물 건설업
(주)티엠파트너스	29.70	300,000	-	29.70	300,000	-	대한민국	버섯재배및농산물수출업
(주)숭실라이프	30.29	513,387	147,234	30.29	513,387	-	대한민국	비주거용 부동산관리업
(주)서희KB스타힐스테이제1호	30.23	12,029,000	1,315,627	30.23	12,029,000	4,632,786	대한민국	부동산개발사업및임차사업
(주)푸른경남	49.90	2,014,528	862,591	49.90	2,014,528	881,650	대한민국	사업시설유지관리업
(주)서희대한스타힐&cr스테이제2호(*3)	38.44	26,225,000	26,131,814	-	-	-	대한민국	부동산개발사업및임차사업
합 계		66,686,394	65,395,396		40,461,394	43,624,733

(*1) (주)유성티엔에스에 대한 연결실체의 지분율은 22.43%이며, 연결실체가 (주)유성티엔에스의 재무정책 및 영업정책 등에 관한 의사결정과정에 참여하는 등 사실상 유의한 영향력을 행사하고 있기 때문에 관계기업으로 분류하고 있습니다. 한편, 시장 성이 있는 지분이며 당기말 및 전기말 현재 시가는 각각 14,930,820천 원 및 13,477,377 천원 ( 당기말 5,285,246주 및 전기말 5,285,246주)입니다. &cr (*2) (유)한일자산관리앤투자가 보유한 (주)유성티엔에스의 지분(19.32%)이 포함되어 있습니다.

(*3) 당기중 (주)서희대한스타힐스테이제2호위탁관리부동산투자회사에 26,225,000천원을 출자하여 현재 지분율이 38.44% 으로 관계기업으로 분류하였으 며 , 신규편입으로 19,290천원의 영업권이 포함되어 있습니다. &cr

(2) 당기 및 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

회사명	당기초	지분법손익(*1)	기타증감(*2)	당기말(*3)
(주)대양해군	784,398	140,009	-	924,407
(주)선진계룡관리	1,354,709	(46,132)	-	1,308,577
(주)선진육군	1,945,211	(102,981)	-	1,842,230
(주)유성티엔에스	33,831,171	1,059,760	(2,138,572)	32,752,359
(주)인천도화에스피씨	194,808	(84,250)	-	110,558
(주)티엠파트너스	-	-	-	-
(주)숭실라이프	-	147,234	-	147,234
(주)서희KB스타힐스테이제1호	4,632,786	(3,317,159)	-	1,315,627
(주)푸른경남	881,650	(19,059)	-	862,591
(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	(17,628)	26,149,442	26,131,814
합 계	43,624,733	(2,240,206)	24,010,870	65,395,397

(*1) 당기 및 전기 중 제거한 미실현이익은 각각 3,435,722천원 및 4,423,671천원이며, 당기말 및 전기말 현재 미실현이익의 잔액은 각각 9,037,550천원 및 5,601,828천원입니다.&cr(*2) (주)유성티엔에스의 기타증감은 지분법자본변동으로 인한 감소 2,059,293천원과 배당으로 인한 감소 79,279천원으로 구성되어 있으며, (주)서희대한스타힐스테이제2호는 신규취득으로 인한 증가분입니다.&cr(*3) 장부금액이 "0" 이하가 되어 지분법적용의 중지로 인한 지분변동액 누적액은 당기말 및 전기말 현재 각각 134,828천원 및 159,986천원입니다.

< 전기 >	(단위 : 천원)

회사명	전기초	지분법손익	기타증감	전기말
(주)대양해군	644,938	139,460	-	784,398
(주)선진계룡관리	1,378,597	(23,888)	-	1,354,709
(주)선진육군	2,015,383	(70,172)	-	1,945,211
(주)유성티엔에스	18,078,655	5,520,072	10,128,920	33,727,647
(주)인천도화에스피씨	186,529	8,279	-	194,808
(주)티엠파트너스	-	-	-	-
(주)숭실라이프	-	-	-	-
(주)서희KB스타힐스테이제1호	9,233,875	(4,601,089)	-	4,632,786
(주)푸른경남	889,747	(8,097)	-	881,650
합 계	32,427,724	964,565	10,128,920	43,521,209

&cr&cr(3 ) 당기 및 전기 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

회사명	당기				전기
자산총액	부채총액	매출액	당기손익	자산총액	부채총액	매출액	당기손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)대양해군	93,963,689	89,380,440	9,612,794	175,281	98,283,536	93,875,568	5,062,556	173,936
(주)선진계룡관리	62,480,677	60,015,780	2,579,026	(81,511)	65,620,509	63,074,101	2,714,589	(23,401)
(주)선진육군	31,583,229	30,411,978	408,209	(41,393)	33,101,279	31,888,635	1,815,494	(37,220)
(주)유성티엔에스	397,343,674	191,498,841	358,070,006	21,120,488	368,292,590	186,042,606	392,983,290	11,793,644
(주)인천도화에스피씨	274,427	1,445	-	(208,026)	577,542	96,533	1,375,080	(35,314)
(주)티엠파트너스	534,978	988,897	-	(27,600)	536,885	963,205	20,995	(121,808)
(주)숭실라이프	20,903,335	20,417,290	4,483,721	596,159	25,242,825	25,352,940	4,601,601	591,856
(주)서희KB스타힐&cr스테이제1호	202,231,304	165,591,942	826,360	279,332	148,156,789	111,796,760	-	(513,122)
(주)푸른경남	41,739,109	40,010,334	2,371,081	(38,197)	44,565,228	42,798,256	2,289,070	(16,227)
(주)서희대한스타힐스테이제2호	113,962,959	46,018,652	-	(83,056)	-	-	-	-
합 계	965,017,381	644,335,599	378,351,197	21,691,477	784,377,183	555,888,604	410,862,675	11,812,344

11. 매각예정자산&cr

보고기간종료일 현재 매각예정자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	내 역	당기말	전기말
관계기업투자	(주)제주학사	1	1
투자부동산	광양덕례리 5필지	758,360	-
투자부동산	광주시 광산구 222-2번지외	934,517	-
합 계		1,692,878	1

&cr

12. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr(1) 당기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목:
상장주식	12,172,043	2,340,286
투자전환사채	19,798,331	19,518,552
집합투자증권	12,000,000	4,500,000
지분증권	55,938,100	42,377,982
합 계	99,908,474	68,736,820

(2) 당기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

회사명	당기말							전기말
주식수	지분율&cr(%)	취득원가	공정가치	장부금액	손상차손		장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
당기이전	당기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260	-	-	27,558,876
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093	-	-	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460	-	-	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407	-	-	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071	-	-	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1	(42,999)	-	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1	(199)	-	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1	(10,199)	-	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1	-	-	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1	-	-	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1	(553,164)	-	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1	(69,139)	-	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1	(67,921)	-	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1	(56,149)	-	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1	(2,294)	-	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1	(57,999)	-	1
청라국제업무타운(주)	114,122	8.31	1,150,409	-	-	(857,075)	-	-
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1	(919,014)	-	1
(주)알파돔시티(후배주)	17,231	-	86,155	-	-	(86,155)	-	-
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1	(725,239)	-	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1	-	-	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1	-	-	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1	(572,564)	-	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1	(338,835)	-	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075	(111,929)	-	242,282
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1	-	-	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000	-	-	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1	(599,999)	-	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1	-	-	1
(주)케이엠디씨	6,000	0.91	300,000	-	-	(300,000)	-	-
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044	-	-	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1	-	-	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1	(4,999)	-	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008	-	-	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1	(499,999)	-	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1	(44,464)	-	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,649	7,678,649	-	-	7,291,706
김포골든밸리4피에프브이(주)	400,000	40.00	2,000,000	1	1	-	-	1
삼환기업(주)	-	-	599,154	-	-	-	-	-
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000	-	-	3,000
소 계			62,831,383	55,938,092	55,938,092	(5,920,335)	-	42,377,972
채무증권:
하나대투증권 후순위사채	-	-	189,000	1	1	(188,999)	-	1
2011신보뉴챌린지건설1호(유)	-	-	-	-	-	(749,999)	-	1
제1~3회 후순위공모사채권(한화)	-	-	125,000	1	1	(124,999)	-	1
신보2013제16차유동화 후순위채권	-	-	-	-	-	(557,999)	-	1
신보2014제2차 유동화전문(유)	-	-	-	-	-	(836,999)	-	1
대우증권 후순위사채	-	-	-	-	-	(278,999)	-	1
NH투자증권	-	-	280,000	1	1	(279,999)	-	1
하이투자증권	-	-	94,500	1	1	(94,499)	-	1
하이투자증권	-	-	626,400	1	1	(626,399)	-	1
한국산업은행	-	-	324,800	1	1	(324,799)	-	1
유안타증권	-	-	330,000	1	1	(329,999)	-	1
교보증권	-	-	109,200	1	1	-	(109,199)	-
소 계			2,078,900	8	8	(4,393,689)	(109,199)	11
합 계			64,910,283	55,938,100	55,938,100	(10,314,024)	(109,199)	42,377,982

13. 유형자산&cr &cr(1) 당기 및 전기 중 연결실체의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	회계정책 &cr변경효과(*)	취득 및&cr자본적지출	처 분	감가상각	기타증감	당기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	-	587,261
구축물	3,272,214	-	9,980	(382,888)	-	-	2,899,306
공구와기구	98,163	-	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,975,905	-	81,908	(126,133)	-	-	1,931,680
비품	6,166,667	-	614,355	(565,238)	-	-	6,215,784
사용권자산	-	12,655,988	-	-	-	11,435,516	24,091,504
소 계	12,137,310	12,655,988	706,243	(1,074,259)	-	11,435,516	35,860,798
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(550,895)	-	-	-	(1,841)	-	(552,736)
구축물	(1,962,510)	-	-	249,317	(395,760)	-	(2,108,953)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(1,448,872)	-	-	101,555	(177,189)	-	(1,524,506)
비품	(5,470,784)	-	-	534,732	(390,382)	-	(5,326,434)
사용권자산	-	-	-	-	(9,212,917)	-	(9,212,917)
소 계	(9,531,224)	-	-	885,604	(10,178,089)	-	(18,823,709)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	36,366	-	-	-	(1,841)	-	34,525
구축물	1,309,704	-	9,980	(133,571)	(395,760)	-	790,353
차량운반구	527,033	-	81,908	(24,578)	(177,189)	-	407,174
비품	695,883	-	614,355	(30,506)	(390,382)	-	889,350
사용권자산	-	12,655,988	-	-	(9,212,917)	11,435,516	14,878,587
합 계	2,606,086	12,655,988	706,243	(188,655)	(10,178,089)	11,435,516	17,037,089

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	취득 및&cr자본적지출	처 분	대 체	감가상각	연결범위변동	전기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	-	587,261
구축물	2,738,582	845,545	(311,913)	-	-	-	3,272,214
공구와기구	98,163	-	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,787,626	299,994	(111,715)	-	-	-	1,975,905
비품	6,687,924	333,002	(854,259)	-	-	-	6,166,667
소 계	11,936,656	1,478,541	(1,277,887)	-	-	-	12,137,310
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(549,053)	-	-	-	(1,842)	-	(550,895)
구축물	(1,617,756)	-	149,190	-	(493,944)	-	(1,962,510)
공구와기구	(98,163)	-	-	-		-	(98,163)
차량운반구	(1,365,935)	-	111,715	-	(194,652)	-	(1,448,872)
비품	(6,015,795)	-	836,372	-	(291,361)	-	(5,470,784)
소 계	(9,646,702)	-	1,097,277	-	(981,799)	-	(9,531,224)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	38,208	-	-	-	(1,842)	-	36,366
구축물	1,120,826	845,545	(162,723)	-	(493,944)	-	1,309,704
차량운반구	421,691	299,994	-	-	(194,652)	-	527,033
비품	672,129	333,002	(17,887)	-	(291,361)	-	695,883
합 계	2,289,954	1,478,541	(180,610)	-	(981,799)	-	2,606,086

(2) 사용권자산 손익내역&cr

당기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	금액
사용권자산 감가상각비	9,212,917
리스부채 이자비용	442,475
소액 및 단기리스 관련 비용	594,158
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	91,493

(*) 당기 중 변동리스료는 휴게소 관련 리스비용으로 4,641,456천원 입니다.&cr &cr(3) 당기말 현재 연결실체의 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물 등	현대해상화재보험 등	18,042,255
재산종합보험 등	건물 등	동부화재해상보험	34,066,828
완성토목공사물 등	경주시환경자원화시설 등	현대해상화재보험 등	120,260,271
건물종합보험 등	사용수익기부자산 등	현대해상화재보험	70,000,000
종합보험 등	건물 등	현대해상화재보험	37,926,053
종합보험 등	건물 등	농협손해보험 등	46,775,218
합 계			327,070,625

14. 투자부동산 &cr

(1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말(*)
취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---
토지	16,539,417	16,539,417	16,389,417	16,389,417
건물	2,034,054	1,712,945	2,034,054	1,759,657
합 계	18,573,471	18,252,362	18,423,471	18,149,074

(*) 연결실체는 손상검토를 목적으로 전기 중 투자부동산에 대하여 외부 평가기관을 통해 감정평가를 수행하였으며, 당기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다.&cr

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	기타증감(*)	당기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	150,000	16,539,417
건물	2,034,054	-	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	150,000	18,573,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(46,712)	-	(321,109)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	150,000	16,539,417
건물	1,759,657	-	-	(46,712)	-	1,712,945
합 계	18,149,074	-	-	(46,712)	150,000	18,252,362

(*) 선급금에서 대체 되었습니다.

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	감가상각	기타증감(*)	전기말
취득원가:
토지	13,867,921	141,774	-	-	2,379,722	16,389,417
건물	939,922	73,000	-	-	1,021,132	2,034,054
소 계	14,807,843	214,774	-	-	3,400,854	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(228,901)	-	-	(45,496)	-	(274,397)
순장부금액:
토지	13,867,921	141,774	-	-	2,379,722	16,389,417
건물	711,021	73,000	-	(45,496)	1,021,132	1,759,657
합 계	14,578,942	214,774	-	(45,496)	3,400,854	18,149,074

(*) 공사미수금 및 장기대여금과 관련하여 대물변제로 인해 증가하였습니다.

&cr(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
투자부동산으로부터의 임대수익	183,475	148,041
임대수익관련 직접운영비용	39,543	30,389
투자부동산감가상각비	46,712	45,496

15. 무형자산 &cr

(1) 당기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	처 분	상 각	손 상	대 체	당기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,807,267	-	-	-	-	182,807,267
회원권	2,917,148	-	-	-	-	2,917,148
소 계	185,724,415	-	-	-	-	185,724,415
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(96,775,789)	-	(9,449,814)	-	-	(106,225,603)
회원권	(924,398)	-	-	(394,875)	-	(1,319,273)
소 계	(97,700,187)	-	(9,449,814)	(394,875)	-	(107,544,876)
순장부금액:
사용수익기부자산	86,031,478	-	(9,449,814)	-	-	76,581,664
회원권	1,992,750	-	-	(394,875)	-	1,597,875
합 계	88,024,228	-	(9,449,814)	(394,875)	-	78,179,539

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	처 분	상 각	손 상	대 체(*)	전기말
취득원가:
사용수익기부자산	182,840,395	(33,128)	-	-	-	182,807,267
회원권	1,767,398	-	-	-	1,149,750	2,917,148
소 계	184,607,793	(33,128)	-	-	1,149,750	185,724,415
상각누계액 및 손상차손:
사용수익기부자산	(80,027,878)	20,429	(9,811,478)	(6,956,862)	-	(96,775,789)
회원권	(924,398)	-	-	-	-	(924,398)
소 계	(80,952,276)	20,429	(9,811,478)	(6,956,862)	-	(97,700,187)
순장부금액:
사용수익기부자산	102,812,517	(12,699)	(9,811,478)	(6,956,862)	-	86,031,478
회원권	843,000	-	-	-	1,149,750	1,992,750
합 계	103,655,517	(12,699)	(9,811,478)	(6,956,862)	1,149,750	88,024,228

(*) 전기 중 보증금에서 대체하였습니다.

( 2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사&cr&cr연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당기 중 인식한 손상차손은 395백만원이며 전기는 없습니다.

&cr&cr 16. 매입채무및기타채무&cr &cr 보고기간종료일 현재 연결실체의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
매입채무	104,468,452	-	97,236,925	-
미지급금	117,403,585	109,291	109,176,132	147,788
미지급비용	2,728,948	-	7,934,855	-
합 계	224,600,985	109,291	214,347,912	147,788

17. 기타부채&cr &cr (1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 기타부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
공사선수금	13,027,672	-	27,073,427	-
선수금	1,017,951	-	1,074,973	-
부가세예수금	2,753,715	-	1,142,270	-
선수임대료	2,436,743	26,299,384	2,438,943	28,736,128
장기예수금	-	1,388,972	-	1,407,680
소 계	19,236,081	27,688,356	31,729,613	30,143,808
초과청구공사	99,014,786	-	52,005,825	-
합 계	118,250,867	27,688,356	83,735,438	30,143,808

&cr(2) 연결실체는 대구스타디움 상가를 임대분양하고 수령한 분양금을 선수임대료로 계상하고 있으며, 동 선수임대료의 수익인식 예정액은 다음과 같습니다.

	(단위 :천원)

피분양자	상 호	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년이후	합계
(주)삼성테스코	홈플러스	900,000	900,000	900,000	900,000	6,975,000	10,575,000
씨제이씨지브이(주)	CGV 영화관	284,000	284,000	284,000	284,000	2,201,000	3,337,000
소형상가 98개		1,252,743	1,252,743	1,252,743	1,252,743	9,813,156	14,824,128
합 계		2,436,743	2,436,743	2,436,743	2,436,743	18,989,156	28,736,128

18. 차입금등&cr &cr 보고기간종료일 현재 연결실체의 차입금등 내역은 다음과 같습니다.

&cr(1) 차입금 등

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
단기차입금	41,294,514	38,782,715
장기차입금	60,567,117	71,866,272
사채	11,397,519	13,084,508
전환사채	23,966,763	55,712,472
합 계	137,225,913	179,445,967
유동성	79,560,631	107,988,882
비유동성	57,665,282	71,457,085

&cr(2) 단기차입금

(단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	만기일	당기말	전기말
KEB하나은행	운전자금	4.57	2020.02.10	10,500,000	10,500,000
우리은행	"	3.40	2020.12.27	1,200,000	1,200,000
우리은행	"	3.15	2020.04.20	2,563,376	3,082,715
국민은행	"	3.78	2020.06.07	500,000	500,000
한국산업은행	"	3.98	2020.06.27	9,000,000	9,000,000
신한은행	"	3.30	2020.06.05	4,000,000	5,000,000
광주은행	"	3.01	2020.09.27	5,000,000	5,000,000
부산은행	"	2.61	2020.09.23	2,000,000	2,000,000
신한금융투자	"	4.50	2020.02.18	2,500,000	2,500,000
(유)애플이엔씨	"	4.60	-	3,600,000	-
주주	"	-	-	431,138	-
합 계				41,294,514	38,782,715

(3) 장기차입금

(단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당기말	전기말
국민은행	프로젝트금융대출	3.69~4.17	8,435,000	9,375,000
4.09~4.57	1,675,000	1,863,000
한국산업은행	"	3.69~4.17	8,435,000	9,375,000
한국사학진흥재단	"	3.20	14,540,000	15,461,000
한국증권금융	"	8.90	18,222,000	19,376,000
주택도시보증공사	운영자금	1.00	415,333	474,667
광득종합건설(주) 외	출자금차입	-	953,520	953,520
동성건설(주) 외	"	-	367,855	367,855
계룡산업건설(주) 외	"	-	1,308,540	1,308,540
농협은행	운영자금	9.00	-	4,950,000
신한은행	"	6.32	6,214,868	8,361,690
합 계			60,567,116	71,866,272
차감: 유동성대체			6,801,834	(7,899,155)
합 계			53,765,282	63,967,117

&cr (4) 사채

	(단위 : 천원)

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	당기말	전기말
제26회	2017.12.14	2019.12.14	4.30	-	5,600,000
제28회	2018.04.26	2020.04.26	3.753	7,500,000	7,500,000
제29회	2019.11.28	2021.11.28	3.12	3,900,000	-
합 계				11,400,000	13,100,000
차감: 사채할인발행차금				(2,481)	(15,492)
합 계				11,397,519	13,084,508
유 동				7,497,519	5,594,540
비유동				3,900,000	7,489,968

(5) 전환사채

(단위 : 천원)

구 분	종 류	당기말	전기말
제25회(*1)	전환사채	-	35,000,000
제27회 (*2)	전환사채	25,000,000	25,000,000
합 계(*2)		25,000,000	60,000,000
차감: 사채할인발행차금/전환권		(1,033,237)	(4,287,528)
합 계		23,966,763	55,712,472
유동		23,966,763	55,712,472
비유동		-	-

(*1) 제25회 전환사채(350억원)는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 당기중 전환청구권(전환가액 1,190원)을 행사하였습니다.&cr (*2) 상기 지배기업이 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32참조).&cr

(6) 당기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	제27회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)(*1)	1,145
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 전환가액을 조정
중도상환&cr(Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구&cr(Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의 원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

(*1) 2020년 2월 13일 시가하락에 의한 전환가액 조정에 따라 1,100원으로 조정되었&cr습니다.

19. 리스부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 리스부채에 대한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
리스부채	10,040,959	4,991,678	-	-

&cr(2) 당기말 현재 미래 지급할 기간별 최소리스료의 총합계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	금액
1년 이내	10,040,959
1년 초과 5년 이내	4,991,678
합 계	15,032,637

20. 금융보증부채&cr&cr보고기간종료일 현재 연결실체의 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업장명	차 주	당기말	전기말
강릉주문진 지역주택조합	강릉주문진지역주택조합외	40,541	30,295
거제소동임대주택조합	소동임대주택조합원	128,062	496,225
경산중방지역주택조합	경산중방지역주택조합	96,835	319,054
광주센트럴파크 지역주택조합	센트럴파크 지역주택조합 수분양자	103,282	98,580
김해무계 지역주택조합	김해무계지역주택조합 수분양자외	36,187	42,887
김해주촌 지역주택조합	김해다이아몬드시티지역주택조합	41,508	50,078
김해삼계지역주택조합사업	김해삼계지역주택조합	9,559	1,912,447
남양주부평2지구 지역주택조합	남양주부평2지구 지역주택조합	213,749	-
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합 수분양자	45,194	89,567
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합	455,924	69,014
부산부암 지역주택조합	부산부암지역주택조합	548,628	563,346
부산사상괘법지역주택조합	부산사상지역주택조합외	251,215	251,933
부산연산 지역주택조합	부산연산지역주택조합	60,788	53,169
사천용강동 지역주택조합	사천용강동 지역주택조합 수분양자	53,827	32,519
사천정동2 지역주택조합	사천정동2 지역주택조합 조합원	4,467	4,386
삼신6차 아파트재건축	삼신6차 아파트재건축조합 수분양자	608	1,853
서산예천지역주택조합신축	서산예천지역주택조합	157,698	116,821
속초조양동 공동주택공사	(주)연디오씨	25,452	49,575
속초조양2 공동주택사업	속초조양2차 수분양자	12,481	-
속초조양2 공동주택사업	대호아이피개발(주)	12,724	70,229
수완센트럴시티지역주택조합	광주각화서희제일차(유)	420,153	-
수완센트럴시티지역주택조합	수완센트럴시티지역주택조합외	61,381	9,789
양산주진동공동주택공사	양산주진공동주택 수분양자	298	93,023
양산주진동공동주택공사	(주)양정산업	-	28,502
오포추자지구지역주택조합	오포추자지구지역주택조합	1,305	119,068
용인역북지역주택조합	용인역북지역주택조합 수분양자외	320,974	-
인천도원 지역주택조합	인천도원역지역주택조합 수분양자외	237,616	208,840
인천부평 지역주택조합	인천부평지역주택조합	110,903	106,721
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합	10,559	23,731
청주금천동지역주택조합	청주금천동지역주택조합 수분양자	948,775	684,774
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼지역주택조합 수분양자	68,370	103,578
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼유동화제일차(유)	312,526	-
평택진위 지역주택조합	엘지로 지역주택조합	137,423	228,385
평택IPC 지역주택조합	평택IPC지역조합 수분양자	3,339	97,818
포천송우 지역주택조합	포천송우지역주택조합 수분양자	134,063	103,754
포항오천 지역주택조합	포항오천지역주택조합 수분양자	4,062	623,584
화성시청역1~3블럭 지역주택조합	화성시청역1~3블럭 지역주택조합	519,119	-
계룡대,자운대관사	(주)선진계룡관리	108,378	114,298
해군동해관사 병영시설	(주)대양해군	161,297	169,556
제주대 기숙사	(주)제주학사	12,816	13,863
숭실대기숙사	(주)숭실라이프	36,442	45,273
통영중앙중학교 외 5개교 임대사업	(주)푸른경남	73,660	78,620
육군논산,익산관사	(주)선진육군	56,512	59,126
서울남정초외 6개교 임대사업	(주)마루교육	82,840	88,217
대치유수지 테마체육공원	(주)대치리버파크	15,550	17,765
서울진관초외 2개교 시설유지관리	(주)참교육개발	29,018	31,588
부천원일초외 4개교 임대사업	(주)희망교육	34,437	38,636
경동고외 7개교 임대사업	(주)경동라이프	58,418	63,809
육군익산관사 병영시설	익산지킴이(주)	77,005	80,958
강원대외 2개교 관리운영	강원나래관(주)	51,796	57,031
제주하수관거 정비 임대사업	푸른제주지키미(주)	59,768	63,518
제주종합문화센터시설관리	탐라문화센터관리(주)	15,943	17,250
대덕고외 4개교 운영관리	경기학교사랑(주)	36,856	40,367
강진의료원 시설관리운영	(주)강진참사랑의료원	51,202	53,870
해병대 김포병영시설 운영관리	청룡화랑(주)	107,102	113,810
평택수원관사 및 병영시설 관리	(주)더푸른마을	133,929	140,597
안산스포츠센터 운영관리	안산스포츠파크(주)	5,778	5,744
합 계		6,798,342	7,977,441
유동성		5,594,126	7,208,357
비유동성		1,204,216	769,084

21. 확정급여부채 &cr &cr연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
확정급여부채의 변동:
기초금액	937,281	1,623,471
기여금납입액	(6,900,000)	(5,600,000)
퇴직금지급액	(589,129)	(595,047)
당기손익으로 인식하는 총비용	4,146,319	3,557,966
재측정요소	2,634,126	1,950,891
기말금액	228,597	937,281
재무상태표상 구성항목:
확정급여채무의 현재가치	22,546,310	18,762,410
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(22,308,345)	(17,815,761)
합 계	228,597	937,281

(2) 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
당기근무원가	4,262,668	3,655,521
이자원가	305,986	310,826
사외적립자산 이자수익	(422,335)	(408,381)
합 계	4,146,319	3,557,966

(3) 당기 및 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	18,762,410	15,625,091
퇴직금지급액	(3,248,173)	(2,513,557)
당기근무원가	4,262,668	3,655,521
이자원가	305,986	310,826
재측정요소	2,463,419	1,684,529
기말금액	22,546,310	18,762,410

&cr(4) 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	17,815,761	13,992,252
퇴직금지급액납입액	6,900,000	(1,918,510)
퇴직금지급액	(2,659,043)	5,600,000
이자수익	422,335	408,381
재측정요소	(170,708)	(266,362)
기말금액	22,308,345	17,815,761

&cr 연결실체는 당기말 현재 퇴직금총추계액의 약 98.94% 에 상당하는 금액에 대하여 우 리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다.&cr &cr 사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려 하여 추정하였습니다.

(5) 당기 및 전기 중 국민연금전환금의 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
기말금액	9,368	9,368

&cr(6) 당기 및 전기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

	(단위 : %)

구 분	당기	전기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.77	2.23

(7) 당기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

	( 단위 : 천 원 )

구 분	1% Point 증가		1% Point 감소
비 율(%)	금 액	비 율(%)	금 액
---	---	---	---	---
기대임금상승율	3.80%	856,760	(3.50%)	(789,121)
할인율	(3.50%)	(789,121)	3.80%	856,760

22. 충당부채&cr

당기 및 전기 중 연결실체의 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	증 가	감 소	당기말
하자보수충당부채	17,182,248	8,724,415	3,239,325	22,667,338
소송사건충당부채	464,603	3,750,655	847,504	3,367,754
공사손실충당부채	245,437	-	82,822	162,615
합 계	17,892,288	12,475,070	4,169,651	26,197,707

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	증 가	감 소	전기말
하자보수충당부채	14,762,764	6,528,453	4,108,969	17,182,248
소송사건충당부채	2,525,976	721,636	2,783,009	464,603
공사손실충당부채	-	245,437	-	245,437
합 계	17,288,740	7,495,526	6,891,978	17,892,288

&cr &cr 23. 법인세&cr &cr(1) 당기 및 전기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	31,551,483	13,539,239
일시적차이 및 세액공제로 인한&cr 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(2,050,891)	6,419,760
자본에 직접 반영된 법인세비용	2,427,032	2,593,240
손익에 반영된 법인세비용	31,927,624	22,552,239

(2) 당기 및 전기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
회계정책변경과 관련된 금액(*1)	-	1,076,223
재측정요소	637,459	1,087,821
매도가능금융자산평가이익	-	429,196
이연법인세자산(청라취득이자)	1,789,573	-
자본에 직접 반영된 법인세비용	2,427,032	2,593,240

(*1) 전기부터 새로 도입된 기준서로 인한 회계정책의 변경으로 인하여, 기초 이연법인세자산 증가분 1,076,223천원으로 구성되어 있습니다.&cr&cr&cr(3) 당기 및 전기 중 연결실체의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
법인세비용차감전당기순이익	94,048,872	59,475,025
적용세율에 따른 법인세	22,770,554	16,279,596
조정사항:
- 비과세수익	(163,129)	(509,247)
- 비공제비용	6,397,507	3,658,333
- 이연법인세자산 미인식효과(*)	503,125	2,576,931
- 법인세추납액	6,222,964	(142)
- 기타(세율차이 등)	(3,803,397)	546,769
법인세비용	31,927,624	22,552,240
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	33.95%	37.92%

(*) 종속기업에서 발생한 세무상결손금 및 미실현손익 등에 대한 이연법인세 미인식 효과를 포함하고 있습니다.&cr&cr

(4) 당기와 전기 중 이연법인세의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구분	누적일시적차이			이연법인세자산(부채)
기초	증감	기말	기초	증감	기말
---	---	---	---	---	---	---
차감할 일시적차이:
매도가능금융자산평가차손	19,427,647	(12,153,663)	7,273,984	4,274,082	(2,513,778)	1,760,304
관계기업투자주식손상차손	2,299,998	-	2,299,998	-	-	-
종속기업투자주식손상차손	2,438,294	(399,999)	2,038,295	-	-	-
재고자산평가	17,532	-	17,532	3,857	386	4,243
대손금	2,202,090	-	2,202,090	484,460	48,446	532,906
대손충당금	75,761,105	971,014	76,732,119	16,667,443	2,418,410	19,085,853
하자보수충당부채	17,182,423	5,484,915	22,667,338	3,780,133	1,705,363	5,485,496
확정급여채무	17,740,340	3,677,711	21,418,051	3,902,875	1,280,293	5,183,168
소송사건충당부채	464,603	2,903,151	3,367,754	102,213	712,783	814,996
공사손실충당부채	245,437	(82,822)	162,615	53,996	(14,643)	39,353
미지급비용(연차수당)	1,298,666	120,801	1,419,467	285,707	57,804	343,511
배당금수입	25,654	-	25,654	5,644	564	6,208
관계기업투자	9,690	-	9,690	2,132	213	2,345
감가상각비	454,280	-	454,280	99,942	9,994	109,936
업무용승용차 비용 한도초과	129,006	9,311	138,317	28,381	5,092	33,473
금융상품손실(주식)	2,045,241	(61,077)	1,984,164	449,953	30,215	480,168
파생상품부채(25회)	936,190	(936,190)	-	205,961	(205,961)	-
파생상품부채(27회)	1,534,125	(1,115,850)	418,275	337,508	(236,285)	101,223
금융상품손실(비상장)	-	3,214,592	3,214,592	-	777,931	777,931
파생상품평가손실(유성28회)	371,538	(371,538)	-	81,738	(81,738)	-
금융보증비(금융보증부채)	220,740	(137,642)	83,098	48,563	(28,453)	20,110
무형자산(회원권)손상차손	924,398	394,875	1,319,273	203,368	115,896	319,264
대손충당금	138,218	49,308	187,526	30,408	10,848	41,256
퇴직급여충당금	353,762	73,891	427,653	77,828	16,256	94,084
파생상품평가손실(유성 제28회)	1,238,460	326,280	1,564,740	272,461	71,782	344,243
파생상품평가손실(유성 제31회)	463,044	235,280	698,324	101,870	51,761	153,631
매도가능증권평가손실(유성 주식)	5,323,231	(1,251,582)	4,071,649	1,171,111	(275,348)	895,763
매도가능증권평가손실(서희 주식)	-	1,449,580	1,449,580	-	318,908	318,908
지분법적용투자주식(에스비성남)	1,000	-	1,000	-	-	-
관리운영권 상각(경주환경)	-	2,213,455	2,213,455	-	486,960	486,960
대손충당금(경주환경)	-	(624,750)	(624,750)	-	(137,445)	(137,445)
지분법 자본변동	-	3,085,400	3,085,400	-	678,788	678,788
소 계	153,246,712	7,074,451	160,321,163	32,671,634	5,305,042	37,976,676
가산할 일시적차이:
미수수익	(6,983,555)	483,994	(6,499,561)	(1,536,382)	(36,512)	(1,572,894)
리스부채	-	15,437,756	15,437,756	-	3,735,937	3,735,937
현재가치할인차금(리스부채)	-	(405,119)	(405,119)	-	(98,039)	(98,039)
사용권자산	-	(14,878,587)	(14,878,587)	-	(3,600,618)	(3,600,618)
사채할인발행자금(25회)	(1,600,137)	1,600,137	-	(352,030)	352,030	-
사채할인발행자금(27회)	(3,233,389)	1,425,563	(1,807,826)	(711,346)	273,852	(437,494)
전환사채평가이익(유성 제28회)	(353,028)	325,437	(27,591)	(77,666)	70,989	(6,677)
퇴직연금운용자산	(17,740,340)	(3,677,711)	(21,418,051)	(3,902,875)	(1,280,293)	(5,183,168)
관계기업투자	(1,830,271)	-	(1,830,271)	(402,660)	(40,266)	(442,926)
유형자산재평가액	(4,132,574)	-	(4,132,574)	(909,166)	(90,917)	(1,000,083)
금융상품이익(주식)	(64,800)	(1,021,688)	(1,086,488)	(14,256)	(248,674)	(262,930)
매도가능증권평가이익	(1,286,581)	(3,475,545)	(4,762,126)	(283,048)	(869,386)	(1,152,434)
외화환산이익	(45,574)	(32,131)	(77,705)	(10,026)	(8,779)	(18,805)
미수수익	(130,655)	23,087	(107,568)	(28,744)	5,079	(23,665)
매도가능증권평가이익(유성 주식)	998,382	-	998,382	219,644	-	219,644
전환차익(유성 제24회) - 18년전환	(1,063,575)	-	(1,063,575)	(233,987)	-	(233,987)
전환차익(서희 제25회) - 19년전환	-	(1,155,462)	(1,155,462)	-	(254,202)	(254,202)
전환사채평가이익(유성 제28회)	(1,176,760)	(479,950)	(1,656,710)	(258,887)	(105,589)	(364,476)
전환사채평가이익(유성 제31회)	(325,590)	(474,258)	(799,848)	(71,630)	(104,337)	(175,967)
소 계	(38,968,447)	(6,304,477)	(45,272,924)	(8,573,059)	(2,299,725)	(10,872,784)
이월결손금	(10,694,991)	(2,686,927)	(13,381,918)	2,352,898	591,124	2,944,022
합 계	103,583,274	(1,916,953)	101,666,321	26,451,473	3,596,441	30,047,914
이연법인세:
미인식한 이연법인세				3,395,542	503,125	3,898,447
인식한 이연법인세				24,098,577	2,050,891	26,149,467

(*1) 기초 일시적차이와 세무조정결과의 차이가 포함되어 있습니다.&cr(*2) 연결실체는 일시적차이에 적용되는 미래의 예상세율로서 일시적차이의 소멸이 예상되는 시기의 세율을 적용하고 있습니다.

(*3) 연결실체의 경영진은 차기 이후 예상 과세소득과 가산할 일시적차이의 합계가 각 회계연도에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하는 경우에, 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 이연법인세자산을 계상하고 있습니다.

<전기>	(단위 : 천원)

구분	누적일시적차이			이연법인세자산(부채)
기초	증감	기말	기초	증감	기말
---	---	---	---	---	---	---
차감할 일시적 차이
매도가능증권손상차손	20,185,555	(757,908)	19,427,647	4,440,822	(166,740)	4,274,082
관계기업투자주식손상차손	2,299,998	-	2,299,998	-	-	-
종속기업투자주식손상차손	2,438,294	-	2,438,294	-	-	-
대손충당금	103,175,146	(27,414,040)	75,761,106	22,698,532	(6,031,089)	16,667,443
대손상각	2,202,090	-	2,202,090	484,460	-	484,460
업무용승용차 비용 한도초과	89,738	39,268	129,006	19,742	8,639	28,381
하자보수충당금	14,762,764	2,419,659	17,182,423	3,247,808	532,325	3,780,133
퇴직급여충당금	14,738,658	3,001,682	17,740,340	3,242,505	660,370	3,902,875
소송사건충당부채	2,525,976	(2,061,373)	464,603	555,715	(453,502)	102,213
공사손실충당부채	901,283	(655,846)	245,437	198,282	(144,286)	53,996
감가상각비	454,280	-	454,280	99,942	-	99,942
재고자산	90,765	(73,233)	17,532	19,968	(16,111)	3,857
배당금수익(유성)	25,654	-	25,654	5,644	-	5,644
소송사건충당부채	8,623,153	(8,623,153)	-	1,897,094	(1,897,094)	-
금융상품손실(주식)	184,658	1,860,583	2,045,241	40,625	409,328	449,953
파생상품부채(25회)	3,053,505	(2,117,315)	936,190	671,771	(465,809)	205,962
파생상품부채(27회)	-	1,534,125	1,534,125	-	337,508	337,508
미지급비용(연차수당)	1,136,640	162,026	1,298,666	250,061	35,646	285,707
지분법적용투자주식	9,690	-	9,690	2,132	-	2,132
외화환산손실	129,226	(129,226)	-	28,430	(28,430)	-
파생상품평가손실(유성28회)	77,256	294,282	371,538	16,996	64,742	81,738
금융보증비(금융보증부채)	294,575	(73,835)	220,740	64,806	(16,243)	48,563
무형자산(회원권)손상차손	924,398	-	924,398	203,368	-	203,368
대손충당금	80,608	57,610	138,218	17,734	12,674	30,408
퇴직급여충당금	321,304	32,458	353,762	70,687	7,141	77,828
파생상품평가손실(유성 제28회)	257,520	980,940	1,238,460	56,654	215,807	272,461
파생상품평가손실(유성 제31회)	-	463,044	463,044	-	101,870	101,870
매도가능증권평가손실(유성 주식)	-	5,323,231	5,323,231	-	1,171,111	1,171,111
지분법적용투자주식(에스비성남)	1,000	-	1,000	-	-	-
소계	178,983,734	(25,737,021)	153,246,713	38,333,778	(5,662,143)	32,671,635
가산할 일시적 차이 :
미수수익	(7,382,301)	398,746	(6,983,555)	(1,624,106)	87,724	(1,536,382)
전환사채평가이익(유성 제28회)	(125,328)	(227,700)	(353,028)	(27,572)	(50,094)	(77,666)
사채할인발행자금(25회)	(3,821,989)	2,221,852	(1,600,137)	(840,837)	488,807	(352,030)
사채할인발행자금(27회)	-	(3,233,389)	(3,233,389)	-	(711,346)	(711,346)
금융상품이익(주식)	(62,685)	(2,115)	(64,800)	(13,791)	(465)	(14,256)
매도가능증권평가이익	-	(1,286,581)	(1,286,581)	-	(283,048)	(283,048)
퇴직보험예치금	(13,992,252)	(3,748,088)	(17,740,340)	(3,078,296)	(824,579)	(3,902,875)
유형자산재평가차익	(4,132,574)	-	(4,132,574)	(909,166)	-	(909,166)
외화환산이익	-	(45,574)	(45,574)	-	(10,026)	(10,026)
지분법적용투자주식(유성)	(1,830,271)	-	(1,830,271)	(402,660)	-	(402,660)
미수수익	(74,658)	(55,997)	(130,655)	(16,425)	(12,319)	(28,744)
매도가능증권평가이익(유성 주식)	-	998,382	998,382	-	219,644	219,644
전환차익(유성 제24회)	-	(1,063,574)	(1,063,574)	-	(233,986)	(233,986)
전환사채평가이익(유성 제24회)	(49,266)	49,266	-	(10,839)	10,839	-
전환사채평가이익(유성 제28회)	(417,760)	(759,000)	(1,176,760)	(91,907)	(166,980)	(258,887)
전환사채평가이익(유성 제31회)	-	(325,590)	(325,590)	-	(71,630)	(71,630)
파생상품평가이익(유성 제24회)	(3,635,658)	3,635,658	-	(799,845)	799,845	-
소 계	(35,524,742)	(3,443,704)	(38,968,446)	(7,815,444)	(757,614)	(8,573,058)
이월결손금	(10,303,532)	(331,287)	(10,634,519)	2,266,777	86,121	2,352,898
합 계	143,458,984	(40,295,288)	103,163,695	30,518,332	(6,767,200)	24,088,640
이연법인세:
미인식한 이연법인세				3,309,421	86,121	3,395,542
인식한 이연법인세				30,518,332	(6,419,755)	24,098,577

&cr&cr

&cr24. 자본금과 잉여금&cr&cr(1) 자본금&cr&cr지배기업이 발행할 주식의 총수는 당기말 현재 400,000,000주이며, 당기 중 자본금의 변동은 없습니다. 한편, 당기말 현재 발행주식수 및 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	주식수	1주당 액면가	자본금
당기초	173,467,745주	500원	86,733,873
전환사채의 행사	33,613,443주	500원	16,806,721
당기말	207,081,188주	500원	103,540,594

&cr (2) 자본잉여금&cr&cr 보고기간종료일 현재 연결실체의 자본잉여금 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	59,247,757
기타자본잉여금:
합병차익	4,938,717	5,324,104
자기주식처분이익	1,572,881	1,572,881
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	8,731,092	9,116,479
합 계	99,514,960	68,364,236

(3) 기타자본항목&cr&cr 보고기간종료일 현재 연결실체의 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
자기주식	(10,512,464)	(4,178,071)
지분법자본변동	(7,042,066)	(6,356,856)
합 계	(17,554,530)	(10,534,927)

&cr(4) 이익잉여금&cr&cr보고기간종료일 현재 연결실체의 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
법정적립금:
이익준비금( * )	2,779,833	2,524,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	188,746,613	132,046,640
합 계	192,825,045	135,870,073

(*) 지배기업은 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금 은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.&cr

(5) 배당금&cr &cr지배기업의 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서상에 계상되어 있는 배당금에 관한사항은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 배당금 산정내역

	(단위 : 원, 주)

구 분	당 기	전 기
1주당배당금	30	15
배당주식수(주)	202,545,853	169,072,982
배당금총액	6,076,375,590	2,536,094,730

&cr2) 배당성향

	(단위 : 원, %)

구 분	당 기	전 기
배당금총액	6,076,375,590	2,536,094,730
지배기업의당기순이익	64,050,194,639	46,732,414,296
배당성향	9.5%	5.4%

&cr3) 지배기업의 배당수익율은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원, %)

구 분	당 기	전 기
주당배당금	30	15
결산일종가	1,120	1,190
배당수익률	2.68%	1.26%

(6) 이익잉여금처분계산서&cr&cr지배기업의 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제38(당)기	2019년 0 1월 0 1일 부터	제37(전)기	2018년 0 1월 0 1일 부터
2019년 12월 31일 까지	2018년 12월 31일 까지
처분예정일	2020년 3월 27일	처분확정일	2019년 3월 29일

	(단위 : 천원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		199,568,821		140,306,389
1. 전기이월미처분이익잉여금	137,515,294		98,813,613
2. 회계정책변경효과	-		(3,717,943)
3. 당기순이익	64,050,194		46,732,414
4. 재측정요소	(1,996,667)		(1,521,695)
Ⅱ. 이익잉여금처분액		6,684,376		2,791,095
1. 연차배당&cr (당기: 보통주 1주당 30원&cr 전기: 보통주 1주당 15원)	6,076,376		2,536,095
2. 이익준비금 적립	608,000		255,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		192,884,445		137,515,294

25. 영업이익 &cr &cr당기 및 전기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기		전기
매출액		1,242,974,179		1,138,810,784
공사매출	1,118,927,391		1,005,428,870
전기발전매출	709,852		951,916
환경매출	6,448,100		7,629,157
휴게소운용매출	97,154,154		101,700,729
임대매출	10,928,713		11,011,525
운영매출	2,864,757		2,407,140
용역매출	2,580,809		5,688,078
외식매출	309,676		456,748
분양매출	2,436,743		2,436,743
상품매출	93,175		366,941
방송매출	33,978		-
기타매출	486,831		732,937
매출원가		1,064,541,312		989,138,831
공사원가	945,128,944		865,820,597
환경원가	8,008,001		7,484,076
휴게소운용원가	94,588,405		99,634,403
임대원가	10,721,355		7,546,631
운영원가	311,583		2,644,165
용역원가	5,070,529		4,791,202
외식원가	432,598		620,505
상품원가	13,059		200,654
기타원가	266,838		396,598
판매비와관리비		60,200,802		66,602,353
영업이익		118,232,064		83,069,600

26. 판매비와관리비&cr&cr당기 및 전기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

내 역	당기	전기
급여	26,718,100	28,075,957
퇴직급여	1,713,884	1,624,975
복리후생비	5,183,030	4,545,304
교육훈련비	335,493	445,467
세금과공과	2,930,921	2,338,023
임차료	711,872	2,230,245
감가상각비	1,898,285	425,082
무형자산상각비	-	3,783,263
수선유지비	946,011	1,607,157
수도광열비	47,044	19,233
차량유지비	308,280	331,227
여비교통비	1,451,035	1,570,089
접대비	1,309,141	1,932,363
소모품비	1,277,028	878,423
도서인쇄비	184,380	215,358
광고선전비	2,393,470	4,068,706
통신비	172,710	133,086
용역비	4,438,742	5,759,056
지급수수료	4,475,761	3,312,154
보험료	986,471	1,075,026
협회비	209,178	271,957
기술개발비	-	670,531
대손상각비	2,449,765	876,137
리스료	364	102
보상비	59,618	405,680
잡비	219	7,752
합 계	60,200,802	66,602,353

27. 비용의 성격별 분류&cr

(1) 당기 및 전기 중 연결실체가 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
용지, 원재료와 저장품의 사용액	360,590,145	300,297,529
기타 재고자산의 변동	8,007,840	6,676,491
종업원급여	85,875,414	83,536,472
외주비	530,286,209	542,409,659
감가상각비 및 무형자산상각비	19,674,614	10,838,773
대손상각비	2,449,765	853,350
기타비용	117,858,127	111,128,91
합 계(*)	1,124,742,114	1,055,741,184

(*) 연결포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.&cr

(2) 연결포괄손익계산서에 포함된 감가상각비 및 무형자산상각비

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
매출원가:
감가상각비	8,326,516	602,213
무형자산상각비	9,449,813	6,028,215
판매비와관리비:
감가상각비	1,898,285	425,082
무형자산상각비(*1)	-	3,783,263
합 계	19,674,614	10,838,773

(*1) 전기에는 무형자산상각비에 대하여 판매비와관리비로 계정처리 하였으나, 당기부터는 매출원가로 계정 재분류 하였습니다.&cr

(3) 종업원급여 비용

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
매출원가:
급여	44,636,021	42,330,629
복리후생비	4,721,384	4,611,832
퇴직급여	2,902,995	2,347,775
판매비와관리비:
급여	26,718,100	28,075,957
복리후생비	5,183,030	4,545,304
퇴직급여	1,713,884	1,624,975
합 계	85,875,414	83,536,472

&cr28. 순금융손익&cr &cr당기 및 전기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
순금융수익:
이자수익	3,500,638	3,308,203
배당금수익	459,072	691,684
외화환산이익	32,130	45,574
파생상품평가이익	1,115,850	5,093,050
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,883,956	853,222
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	1,069,695	337,640
금융보증수익	294,575	-
전환이익	-	1,064,963
합 계	9,355,916	11,394,336
순금융비용:
이자비용	10,061,715	12,790,036
이자비용_리스부채	442,475	-
파생상품평가손실	7,778,120	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	147,193	4,057,293
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	46,527	1,221,122
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	109,199	329,999
합 계	18,585,229	18,398,450

29. 영업외손익&cr&cr(1) 영업외수익

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
유형자산처분이익	134,002	71,177
재고자산처분이익	-	1,526,708
수수료수익	30,600	38,300
잡이익	3,601,983	2,930,126
합 계	3,766,585	4,566,311

&cr(2) 영업외비용

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
무형자산처분손실	-	12,699
무형자산손상차손	1,190,957	6,956,862
기부금	1,466,053	1,018,849
기타의대손상각비	4,407,861	3,753,058
기타충당부채전입액	3,750,655	721,636
잡손실	6,909,962	9,658,233
합 계	17,725,488	22,121,337

30. 종속기업및관계기업투자손익&cr &cr당기 및 전기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
종속기업및관계기업투자수익:
지분법이익	1,347,004	5,667,809
당기손익-공정가치측정금융자 산평가이익(전환사채)	46,101	-
종속기업투자처분이익	1,199,129	-
합 계	2,592,234	5,667,809
종속기업및관계기업투자손실:
지분법손실	3,587,211	4,703,245
합 계	3,587,211	4,703,245

31. 주당이 익&cr

(1) 당기 및 전기의 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원, 주)

구 분	당기	전기
지배회사지분 당기순이익	61,487,734,631	35,332,931,434
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	3,597,267,194	5,274,128,823
보통주희석당기순이익	63,515,811,225	40,607,060,257
가중평균유통보통주식수(*3)	185,135,298	169,571,298
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	36,937,088	52,225,085
희석효과 조정 후 &cr 가중평균유통보통주식수	222,072,386	221,796,384
기본주당이익	332	208
희석주당이익	286	183

(*1) 연결실체의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다. &cr(*2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.&cr(*3) 가중평균유통보통주식수는 보통주 당기 207,081,188주 및 전기 173,467,745주 에서 당기에 지배회사 소유의 자기주식 각 4,535,335주 와 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식 4,201,680주를 차감하였으며 전기는 4,394,763주를 차감하였습니다.

(2) 당기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2019.01.01 ~ 2019.12.31	173,467,745	365	63,315,726,925
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.12.31	33,613,443	201	6,756,302,043
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.12.31	(4,394,763)	365	(1,604,088,495)
2019.01.17 ~ 2019.12.31	(100,000)	349	(34,900,000)
2019.01.18 ~ 2019.12.31	(40,572)	348	(14,119,056)
2019.06.14 ~ 2019.12.31	(4,201,680)	201	(844,537,680)
합 계				67,574,383,737
가중평균유통보통주식수				185,135,298

&cr

<전기>	(단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2018.1.1 ~ 2018.12.31	173,467,745	365	63,315,726,925
자기주식(기초)	2018.1.1 ~ 2018.12.31	(3,562,710)	365	(1,300,389,150)
자기주식	2018.4.6 ~ 2018.12.31	(70,000)	270	(18,900,000)
2018.4.10 ~ 2018.12.31	(36,008)	266	(9,578,128)
2018.4.11 ~ 2018.12.31	(40,000)	265	(10,600,000)
2018.4.12 ~ 2018.12.31	(20,000)	264	(5,280,000)
2018.4.13 ~ 2018.12.31	(70,000)	263	(18,410,000)
2018.4.16 ~ 2018.12.31	(70,000)	260	(18,200,000)
2018.4.18 ~ 2018.12.31	(100,000)	258	(25,800,000)
2018.4.20 ~ 2018.12.31	(7,100)	256	(1,817,600)
2018.10.30 ~ 2018.12.31	(100,000)	63	(6,300,000)
2018.11.01 ~ 2018.12.31	(70,000)	61	(4,270,000)
2018.12.19 ~ 2018.12.31	(80,000)	13	(1,040,000)
2018.12.20 ~ 2018.12.31	(60,000)	12	(720,000)
2018.12.21 ~ 2018.12.31	(8,945)	11	(98,395)
2018.12.24 ~ 2018.12.31	(100,000)	8	(800,000)
합 계				61,893,523,652
가중평균유통보통주식수				169,571,298

32. 특수관계자&cr

(1) 당기말 현재 연결실체의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
관계기업	(주)선진육군	대한민국
(주)대양해군	"
(주)선진계룡관리	"
(주)유성티엔에스	"
(주)인천도화에스피씨	"
(주)티엠파트너스	"
(주)숭실라이프	"
(주)서희KB스타힐스테이제1호	"
(주)푸른경남	"
(주)서희대한스타힐스테이제2호(*1)	"
기 타	(주)비엔씨하우징	"
(유)이엔비하우징	"
(유)애플디아이	"
(주)유성강업	"
(주)서유이엔씨	"
동아실업(주)	"
(주)서희휴먼테크	"
(주)에스티에스프로바이더	"
(유)애플이엔씨	"
(주)마루교육	"

(*1) (주)서희대한스타힐스테이제2호는 당기중 관계기업으로 신규편입되었습니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자	특수관계자명	계정	당기	전기
매 출	관계기업	(주)유성티엔에스	공사, 임대매출 등	416,539	414,031
(주)숭실라이프	801,546	725,309
기 타	(유)애플디아이	83,595	87,406
(유)이엔비하우징	79,292	78,791
(유)애플이엔씨	42,446	19,882
관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 수익	79,279	38,866
(주)유성티엔에스	용지 양도	-	6,718,397
(주)유성티엔에스	전환사채 이자수익	948,295	792,142
합 계				2,450,992	8,874,823
매 입	관계기업	(주)유성티엔에스	재료매입 등	5,566,411	6,068,432
기 타	(유)애플디아이	602,530	5,268,130
(주)유성강업	45,355,363	38,307,338
(유)이엔비하우징	277,095	277,095
(유)애플이엔씨	25,327,298	22,294,850
합 계				77,128,697	72,215,845
기타거래	관계기업	(주)유성티엔에스	전환사채&cr이자비용	1,152,717	1,943,771
기 타	(유)애플디아이	287,519	349,777
(유)애플이엔씨	249,470	172,757
(유)이엔비하우징	130,435	244,212
주주및특수관계인	210,326	262,500
관계기업	(주)유성티엔에스	용지 양수	-	696,751
관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 지급	498,156	498,156
기 타	(유)이엔비하우징	79,345	79,345
주주및특수관계인	158,577	208,197
합 계				2,766,545	4,455,466

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

<채권>	(단위 : 천원)

구분	특수관계자명	당기초		증가		감소		당기말
매출채권 및&cr 기타채권	기타자산	매출채권 및&cr 기타채권	기타자산	매출채권 및&cr 기타채권	기타자산	매출채권 및&cr 기타채권	기타자산
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계&cr기업	(주)유성티엔에스	161,745	762,251	474,357	13,200	464,217	12,000	171,885	763,451
(주)숭실라이프	526,086	-	1,380,264	-	1,323,137	-	583,213	-
(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-	-	-	155,988	-
(주)선진육군	70,375	-	-	-	-	-	70,375	-
(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-	-	-	-	130,000
소 계		914,194	892,251	1,854,621	13,200	1,787,354	12,000	981,461	893,451
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-	2,060,613	-	1,069,346	-
(유)이엔비하우징	4,021,418	263,285	87,221	-	1,588,713	-	2,519,926	263,285
(유)애플디아이	8,102	-	91,955	-	91,751	-	8,306	-
(주)마루교육	106,530	390,900	-	-	-	-	106,530	390,900
(유)애플이엔씨	5,636	4,189	76,258	-	75,213	4,189	6,681	-
(주)유성강업	-	-	5,217	-	5,217	-	-	-
소 계		7,271,644	658,374	260,651	-	3,821,507	4,189	3,710,789	654,185
합 계		8,185,838	1,550,625	2,115,272	13,200	5,608,861	16,189	4,692,250	1,547,636

<채무>	(단위 : 천원)

구&cr분	특수관계자명	당기초			증가			감소			당기말
매입채무 및&cr기타채무	기타부채	전환사채	매입채무 및&cr기타채무	기타부채	전환사채	매입채무 및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무 및&cr기타채무	기타부채	전환사채
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
관계&cr기업	(주)유성티엔에스	3,221,582	206,271	38,000,000	11,156,962	87,260	-	12,422,642	206,271	25,000,000	1,955,902	87,260	13,000,000
(주)숭실라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
소 계		3,221,582	210,771	38,000,000	11,156,962	87,260	-	12,422,642	206,271	25,000,000	1,955,902	91,760	13,000,000
기타	(유)이엔비하우징	17,176	26,896	5,000,000	304,804	6,461	-	304,804	26,896	4,000,000	17,176	6,461	1,000,000
(유)애플이엔씨	3,457,028	24,214	3,500,000	27,391,781	6,422,612	-	27,635,799	6,423,014	-	3,213,010	23,812	3,500,000
(유)애플디아이	169,642	137,411	7,500,000	642,346	630,273	-	772,801	645,411	3,000,000	39,188	122,273	4,500,000
(주)유성강업	12,706,640	-	-	52,578,536	-	-	60,666,426	-	-	4,618,750	-	-
주주 및 특수관계인	-	-	6,000,000	-	-	-	-	-	3,000,000	-	-	3,000,000
소 계		16,350,486	188,521	22,000,000	80,917,467	7,059,346	-	89,379,830	7,095,321	10,000,000	7,888,124	152,546	12,000,000
합 계		19,572,068	399,292	60,000,000	92,074,429	7,146,606	-	101,802,472	7,301,592	35,000,000	9,844,026	244,306	25,000,000

(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권 등에 대하여 설정된 대손충당금 및 대손상각비는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기말		전기말
대손충당금(*)	대손상각비	대손충당금	대손상각비
---	---	---	---	---	---
관계기업	(주)선진육군	70,375	-	70,375	-
(주)선진계룡관리	155,988	-	155,988	-
(주)티엠파트너스	135,717	-	130,000	-
기타	(유)이엔비하우징	2,512,006	-	4,006,942	-
(주)비엔씨하우징	1,069,346	-	3,129,958	-
(주)마루교육	497,430	-	497,430	-
합 계		4,440,862	-	7,990,693	-

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장.단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.&cr &cr(5) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 자금대여 거래

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,300,000	-	-	19,300,000	전환사채 인수
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	"
임직원	1,178,545	1,414,301	1,513,545	1,079,300	업무관련 가지급
합 계		20,869,445	1,414,301	1,513,545	20,770,200

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	19,000,000	6,300,000	6,000,000	19,300,000	전환사채 인수
기타	(주)유성강업	4,896,000	-	4,896,000	-	운영비 대여
(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	"
임직원	1,145,110	1,345,532	1,312,097	1,178,545	업무관련 가지급
합 계		25,432,010	7,645,532	12,208,097	20,869,445

2) 자금차입 거래

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	차입	상환(*)	당기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	25,000,000	13,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	5,000,000	-	4,000,000	1,000,000	전환사채 발행
(유)애플디아이	7,500,000	-	3,000,000	4,500,000	전환사채 발행
-	600,000	600,000	-	운영자금 차입
(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	전환사채 발행
-	6,400,000	6,400,000	-	운영자금 차입
주주 및 특수관계자	6,000,000	-	3,000,000	3,000,000	전환사채 발행
합 계		60,000,000	7,000,000	42,000,000	25,000,000

(*) 당기 중 제25회 전환사채 350억원은 전환청구권을 행사하여 전액 전환되었습니다.&cr

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	차입(*)	상환	전기말	비 고
관계기업	(주)유성티엔에스	25,000,000	13,000,000	-	38,000,000	전환사채 발행
기 타	(주)애플디아이	3,000,000	4,500,000	-	7,500,000	전환사채 발행
(유)이엔비하우징	4,000,000	1,000,000	-	5,000,000	전환사채 발행
(주)애플이엔씨	-	3,500,000	-	3,500,000	전환사채 발행
-	1,000,000	1,000,000	-	운영자금 차입
주주 및 특수관계자	3,000,000	3,000,000	-	6,000,000	전환사채 발행
합 계		35,000,000	26,000,000	1,000,000	60,000,000

(*) 전기 중 발행한 전환사채 250억원은 전액 특수관계자가 인수하였습니다.&cr&cr

3) 현금출자

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당기말	비 고
관계기업	(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	30,925,000	4,700,000	26,225,000	현금출자및감자

전기 중 특수관계자에 대한 현금출자내역은 없습니다.&cr

(6) 당기 및 전기 중 지배기업의 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
단기 임원급여	3,301,961	3,302,763
퇴직급여	274,808	274,800
합 계	3,576,769	3,577,563

&cr (7) 당기말 현재 연결실체는 특수관계자를 위하여 담보를 제공하거나 지급보증을 제공하고 있으며, 또한 특수관계자로부터 담보를 제공받거나 지급보증을 제공받고 있습니다(주석33 참조).

33. 담보제공자산&cr

(1) 당기말 현재 연 결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

자산명	과 목	장부가액	담보설정금액	담보제공처
주택도시보증공사	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	대한주택보증
엔지니어링공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
건설공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
예금	단기금융상품	6,565,000	6,565,000	우리은행
예금	단기금융상품	10,000,000	10,000,000	KEB하나은행
예금	단기금융상품	4,300,000	4,300,000	신한은행
예금	단기금융상품	5,000,000	5,000,000	광주은행
예금	단기금융상품	2,200,000	2,200,000	부산은행
예금	장기금융상품	200,000	200,000	파라다이스
충남아산시득산동	투자부동산	1,763,000	6,000,000	(주)태영건설
휴게소보증금	기타금융자산	9,289,043	990,000	KEB하나은행
평택안정리3-1,3-7,3-8	용지	1,055,079	4,000,000	한국산업은행
성동구성수동1가	투자부동산	2,301,042	4,000,000	한국산업은행
예금	단기금융상품	1,448,057	54,912,000	한국사학진흥재단,&cr하이경기대사모부동산투자신탁1호
경기대학교 기숙사관리운영권	사용수익기부자산	24,983,871	한국사학진흥재단,&cr하이경기대사모부동산투자신탁1호
예탁주식	종속기업투자	1	한국사학진흥재단,&cr하이경기대사모부동산투자신탁1호
건설기계	차량운반구	521,493	49,400,000	국민은행, 한국정책금융공사
예금	단기금융상품	7,464,648	국민은행, 한국정책금융공사
예금	단기금융상품	34,680	국민은행, 한국정책금융공사
관리운영권 등	사용수익기부자산	36,912,238	국민은행, 한국정책금융공사
예탁주식	종속기업투자	4,130,502	국민은행, 한국정책금융공사
예금	단기금융상품	3,560,256	33,800,000	신한은행
관리운영권 등	사용수익기부자산	3,818,115	신한은행
예탁주식	종속기업투자	11,968	신한은행
-	지급보증	4,400,000	4,400,000	(유)애플이엔씨
예탁주식	당기손익-공정가치측정금융자산	1,232,550	2,500,000	신한금융투자
합 계		167,191,546	224,267,003

(2) 연결실체는 당기말 현재 타인을 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보제공하고 있습니다.

	(단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	당기손익-공정가치측정금융자산&cr 및 관계기업,&cr매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험 외1
(주)참교육개발	2007.11	38,646,660	중소기업은행 외2
(주)희망교육	2007.07	52,903,500	중소기업은행 외1
(주)제주학사	2008.01	14,506,700	한국비티엘1호투자금융회사
(주)경동라이프	2008.12	71,891,300	농협은행 외2
(주)마루교육	2009.06	100,158,500	한화자산운용
(주)대양해군	2010.06	148,274,100	케이티캐피탈 외1
(주)선진계룡관리	2010.06	101,476,700	케이티캐피탈 외1
(주)숭실라이프	2008.12	43,550,000	신한은행 외
(주)푸른경남	2009.07	76,709,100	한화자산운용 외1
익산지킴이(주)	2011.07	68,313,700	한국투자신탁운영
(주)선진육군	2011.05	49,929,100	한화자산운용
강원나래관(주)	2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)	2007.09	78,500,500	중소기업은행 외4
탐라문화센터관리(주)	2007.12	18,583,500	중소기업은행 외2
경기학교사랑(주)	2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원	2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)	2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을	2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)	2015.07	3,000,000	하나은행 외
합 계			1,291,963,810

(*) 연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권등을 담보로 제공하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결 실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다.

( 3) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공받는자	물건 또는 내용	보증한도금액	지급보증금액
청주금천지역주택조합 조합원외	중도금	98,800,000	70,353,000
청주금천지역주택조합 일반분양자외	중도금	26,000,000	8,128,000
김해삼계동지역주택조합 수분양자외	중도금	191,400,000	2,998,000
포항오천지역주택조합 수분양자외	중도금	92,400,000	1,380,000
오포추자지구지역주택 수분양자외	중도금	131,950,000	18,390,000
소동임대주택조합원외	중도금	100,100,000	43,505,000
양산주진동 공동주택 수분양자외	중도금	109,680,000	3,641,000
(주)연디오씨	중도금	56,400,000	52,300,000
대전석봉 지역주택조합 수분양자외	중도금	134,880,000	91,432,000
대전석봉 지역주택조합 일반분양자외	중도금	9,480,000	7,746,000
센트럴파크 지역주택조합 수분양자외	중도금	173,400,000	97,229,000
칠곡북삼지역주택조합 수분양자외	중도금	153,600,000	140,486,000
칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
평택IPC지역조합 수분양자외	중도금	103,800,000	9,158,000
평택IPC지역조합 수분양자외	중도금	15,730,000	3,994,000
평택IPC지역조합 일반분양자외	중도금	37,320,000	4,637,000
김해무계지역주택조합 수분양자외	중도금	60,000,000	57,134,000
김해무계지역주택조합원외	분담금대출	5,070,000	2,640,000
김해무계지역주택조합원외	중도금	4,080,000	1,304,000
창원동읍지역주택조합원외	중도금	44,520,000	14,530,000
목포석현지역주택조합원외	중도금	109,200,000	71,615,000
목포석현지역주택조합 수분양자(일반)외	중도금	48,720,000	26,587,000
목포석현지역주택조합 수분양자(일반)외	중도금	5,096,000	1,817,000
목포석현지역주택조합원외	잔금유동화	39,000,000	39,000,000
부산부암지역주택조합원외	분담금	58,500,000	57,941,000
서산예천지역주택조합원외	중도금	123,840,000	85,648,000
사상지역주택조합원외	중도금	170,040,000	83,560,000
사상지역주택조합 오피스텔수분양자외	중도금	28,200,000	6,269,000
사상지역주택조합 상가수분양자외	중도금	15,541,000	1,442,000
포천송우지역주택조합원외	중도금	81,720,000	61,811,000
포천송우지역주택조합원외	중도금	45,720,000	19,154,000
포천송우지역주택조합 수분양자외	중도금	4,320,000	521,000
강릉주문진지역주택조합원외	중도금	30,420,000	18,767,000
강릉주문진지역주택조합 일반분양자외	중도금	30,720,000	14,676,000
김해다이아몬드시티지역주택조합원외	중도금	47,300,000	25,230,000
인천도원역지역주택조합원외	중도금	122,400,000	44,654,000
인천도원역지역주택조합원외	중도금	99,000,000	35,622,000
인천도원역지역주택조합 수분양자외	중도금	9,100,000	4,359,000
인천부평지역주택조합원외	중도금	104,160,000	56,317,000
인천부평지역주택조합원외	중도금	2,760,000	824,000
수완센트럴시티 지역주택조합 수분양자외	중도금	82,560,000	28,060,000
광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
사천용강동 지역주택조합 수분양자외	중도금	72,000,000	26,845,000
사천용강동 지역주택조합 수분양자외	중도금	7,920,000	742,000
화성시청역1~3BL지역주택조합수분양자외	중도금	543,000,000	164,311,000
남양주부평2지구 지역주택조합 수분양자외	중도금	234,720,000	82,090,000
속초조양2차 수분양자외,대호아이피개발	중도금	51,090,000	5,593,000
용인역북지역주택조합 수분양자외	중도금	240,000,000	80,608,000
용인역북지역주택조합원외	중도금유동화	29,900,000	14,300,000
안양삼신6차아파트 수분양자외	이주비대출	5,621,000	207,000
경산중방지역주택조합원외	토지대 브릿지론	32,500,000	32,370,000
경산중방지역주택조합원외	토지대 브릿지론	4,602,000	4,602,000
엘지로 지역주택조합원외	토지대 브릿지론	32,500,000	32,500,000
부산연산지역주택조합원외	토지대 브릿지론	22,100,000	22,100,000
부산연산지역주택조합원외	분담금대출	36,829,000	35,265,000
부산연산지역주택조합원외	분담금대출	5,200,000	4,030,000
대호아이피개발 (주)	토지대 브릿지론	5,200,000	3,939,000
사천정동2 지역주택조합 조합원외	브릿지론	1,300,000	1,300,000
합 계		4,193,809,000	1,888,061,000

(4) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과같습니다.

	(단위 : 천원)

제공받은 내용		금 액
제공자	물건 또는 내용
---	---	---
건설공제조합	공사이행보증 등	458,614,885
서울보증보험	이행보증 등	55,202,306
주택도시보증공사	시공보증,분양보증 등	214,086,128
엔지니어링공제조합	이행보증 등	162,630,937
신용보증기금	이행보증 등	11,400,000
(주)유성티엔에스	부동산 담보제공 등	6,000,000
차입금 연대보증 등	20,400,000
대주주	차입금 연대보증 등	20,900,000
전자결제,할인약정보증 등	25,000,000
합 계		974,234,256

(5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

제공받는자	약정금액	실행금액	비 고
(주)대치리버파크	16,884,500	8,074,532	자금보충약정 등
(주)참교육개발	29,602,000	15,068,602	"
(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072	"
경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419	"
(주)희망교육	40,695,000	17,883,584	"
강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138	"
탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000	"
푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000	"
(주)경동라이프	55,301,000	30,336,217	"
(주)마루교육	77,045,000	43,018,000	"
청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,137	"
(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373	"
익산지킴이(주)	53,799,000	39,988,090	"
(주)숭실라이프	33,500,000	18,924,000	"
(주)푸른경남	59,007,000	38,251,000	"
안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000	"
(주)제주학사	11,159,000	6,655,142	"
(주)대양해군	114,057,000	83,760,000	"
(주)선진계룡관리	78,059,000	56,280,000	"
(주)선진육군	38,407,000	29,346,000	"
합 계	979,477,500	627,691,306

&cr상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 연결실체는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

34. 현금흐름표 &cr &cr(1) 당기 및 전기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 조정내역

	(단위 : 천원)

과 목	당기	전기
법인세비용(수익)	31,927,624	22,552,239
퇴직급여	4,146,319	3,557,967
감가상각비	10,224,801	1,027,295
무형자산상각비	9,449,814	9,811,478
대손상각비	2,449,765	876,137
이자비용	10,504,190	12,790,036
기타의대손상각비	4,407,861	3,753,058
무형자산처분손실	-	12,699
팩토링원가	266,837	396,598
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	46,526	599,155
당기손익-공정가치측정금융상품평가손실	147,193	4,057,293
파생상품금융자산평가손실	7,778,120	-
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	109,199	329,999
무형자산손상차손	1,190,957	6,956,862
당기손익인식금융자산처분손실	-	621,967
지분법손실	3,587,211	4,703,245
하자보수충당부채전입	8,724,415	6,528,453
공사손실충당부채전입	(82,822)	245,437
소송사건충당부채전입	3,750,655	-
기타충당부채전입	-	721,636
금융보증수익	(294,575)	-
이자수익	(3,500,638)	(3,308,203)
배당금수익	(459,072)	(691,684)
외화환산이익	(32,130)	(45,575)
지분법이익	(1,347,004)	(5,667,809)
당기손익-공정가치측정금융상품평가이익	(2,930,057)	(853,222)
파생상품금융자산평가이익	(1,115,850)	(5,093,050)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(1,069,695)	(337,640)
종속기업투자지분처분이익	(1,199,129)	-
유형자산처분이익	(134,002)	(71,177)
재고자산처분이익	-	(1,526,708)
전환차익	-	(1,064,963)
잡이익	(2)	-
분양수익	(2,436,743)	(2,436,743)
합 계	84,109,768	58,444,780

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동

	(단위 : 천원)

과 목	당기	전기
매출채권의 감소(증가)	57,668	499,870
공사미수금의 감소(증가)	(93,433,833)	(16,692,509)
미청구공사의 감소(증가)	24,718,229	(18,358,105)
환경매출채권의 감소(증가)	367,428	(148,046)
유통매출채권의 감소(증가)	100,538	261,505
운영미수금의 감소(증가)	33,444	10,074
외식미수금의 감소(증가)	(6)	2,095
미수금의 감소(증가)	2,380,821	21,182,315
미수수익의 감소(증가)	25,127	(34,819)
선급금의 감소(증가)	(2,614,375)	2,413,920
선급비용의 감소(증가)	53,964	27,797
선급공사원가의 감소(증가)	(4,011,839)	(3,856,891)
공사선급금의 감소(증가)	855,092	950,094
부가세대급금의 감소(증가)	(2,223)	108,456
재고자산의 감소(증가)	87,296	5,860,073
매입채무의 증가(감소)	7,231,527	15,160,461
미지급금의 증가(감소)	7,934,268	1,599,561
초과청구공사의 증가(감소)	47,008,961	17,121,034
선수금의 증가(감소)	(57,022)	(51,748)
공사선수금의 증가(감소)	(14,045,755)	(9,828,896)
선수임대료의 증가(감소)	(2,200)	-
임대보증금의 증가(감소)	(237,300)	39,000
예수금의 증가(감소)	657,883	235,399
부가세예수금의 증가(감소)	1,611,445	(2,430,709)
예수보증금의 증가(감소)	(469,128)	555,726
미지급비용의 증가(감소)	(4,972,347)	3,551,441
선수임대료의 증가(감소)	-	2,200
장기미지급금의 증가(감소)	(38,497)	42,763
장기예수금의 증가(감소)	(18,708)	142,257
사외적립자산의 불입	(6,900,000)	(5,600,000)
퇴직금의 지급	(589,129)	(595,047)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(3,239,325)	(4,108,969)
소송사건충당부채의 증가(감소)	(847,504)	(2,783,009)
대손충당부채의 증가(감소)	53,713	-
합 계	(38,301,787)	5,277,293

(2) 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산은 연결재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.&cr &cr(3) 연결실체의 연결현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성대체	6,801,835	7,899,155
선수임대료의 유동성대체	2,436,743	2,438,943
전환사채의 자본금등의 대체	35,000,000	-
공사미수금의 제각	1,022,811	-
장기대여금의 제각	3,851,779	7,387,352
단기대여금의 제각	695,843	675,418
미수금의 제각	3,555,549	170,895
선급금의 제각	650,000	-
미청구공사의 제각	-	1,393,349
보증금의 무형자산으로의 대체	-	1,149,750
공사미수금의 투자부동산으로의 대체	-	2,844,500
장기대여금의 투자부동산으로의 대체	-	136,354
선급금의 투자부동산 대체	150,000	420,000
리스자산과 관련된 리스부채 증가	24,091,504	-
사채의 유동성대체	7,500,000	5,599,086

&cr (4) 재무활동에서 발생한 부채의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

내 용	당기초	재무현금흐름	비현금흐름	연결범위변동	당기말
단기차입금	38,782,715	2,080,662	-	431,138	41,294,514
유동성장기부채	7,899,155	(7,899,156)	6,801,835	-	6,801,834
장기차입금	63,967,117	(3,400,000)	(6,801,835)	-	53,765,282
유동성사채	5,594,540	(5,600,000)	7,502,979	-	7,497,519
사채	7,489,968	3,900,000	(7,489,968)	-	3,900,000
전환사채	55,712,472	-	(31,745,709)	-	23,966,763
파생상품금융부채	7,091,730	-	(5,951,040)	-	1,140,690
합 계	186,537,697	(10,905,484)	(37,696,749)	431,138	138,366,602

(5) 리스부채가 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기초	회계정책&cr변경효과(*)	증가	이자비용	재무활동&cr현금흐름	당기말
리스부채	-	12,655,988	11,435,516	442,475	(9,501,342)	15,032,637

&cr &cr 35. 약정사항 및 우발사항 &cr

(1) 당기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.&cr &cr(2) 연결실체의 당기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원, $)

금융기관명	내 역	한도금액(KRW)	한도금액(USD)
KEB하나은행	일반자금대출	10,000,000	-
농협은행	NH성장론약정	2,000,000	-
농협은행	일반자금대출	9,000,000	-
농협은행	외상매출채권담보대출약정	5,000,000	-
신한은행	일반자금대출	4,000,000	-
우리은행	B2B 대출 약정	18,000,000	-
우리은행	일반자금대출	5,000,000	-
광주은행	일반자금대출	5,000,000	-
부산은행	일반자금대출	2,000,000	-
우리은행	일람불수입신용장 개설	-	USD 800,000
합 계		60,000,000	USD 800,000

(3) 당기말 현재 연결실체는 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지 2매, KEB하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매 (20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 주요 소송사건내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	(진행상황)
<연결실체가 피고인 사건>
공사대금청구 외	40,001,353	인천광역시 외	지배기업	진행중

&cr최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측가능한 손실액은 연결재무제표에 충당부채 또는 관련 자산의 차감계정으로 반영하였습니다. 한편, 연결실체가 당기말 현재 소송충당부채로 계상한 금액 은 3,367,754원 (주석22 참조)이며, 지배기업 이외에는 소송에 피고로 계류중인 종속기업은 없습니다.

(5) 당기말 현재 연결실체의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산 (지배기업)	강남역스타힐스 6세대	1,465,257	용인시청	104,287	옥외광고물과태료외
남양주 지금동 1필지	608,613	구미시청	38,204	"
안양시 안양동 1필지	785,170	오산시청	10,543	"
서울대입구역 1세대	562,037	오산시청	"
합 계		3,421,077		153,034

&cr (6) 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정&cr&cr연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지입니다.

(7) 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업&cr&cr연결실체는 2007년 5월 11일에 동 사업과 관련하여 학교법인 경기학원 및 경기대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 경기대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 2010년 4월 13일에 변경실시협약이 체결되어 기존 협약의 내용 중출자자구성, 총사업비, 사업수익률 및 운영관리비에 관한 사항이 변경되었습니다. 한편, 지배기업은 2010년 4월16일 동 사업과 관련하여 36,300백만원의 공사도급계약을 체결하고 준공완료하였습니다.&cr&cr(8) 대구스타디움 상가&cr&cr연결실체는 대구광역시 수성구 소재 대구스타디움 서편주차장 지하상가를 임대분양할 목적으로 민간투자사업방식으로 건설하여 2011년 12월 22일에 사용승인을 득하였으며, 2012년 2월 8일에 대구광역시에 기부채납하고 20년간 사용수익할 수 있는 권리를 확보하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 동 사용수익기부자산은 2028년 9월까지 17년간 무상으로 사용하고 이후부터 2028년 9월까지 3년간 유상으로 사용할 수 있습니다. &cr&cr(9) 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영사업&cr&cr연결실체는 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 동년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다 . 본실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 15년후 운영종료시에 당해시설의 소유권은 미8군 사령부로 귀속되며 미8군 사령부의 시설물의 관리운영 연장 요청시 5년 ~10년이내 사용수익을 연장 할 수 있습니다.

1. 금융상품의 구분 및 공정가치&cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---	---
현금및현금성자산	현금및현금성자산	167,040,239	167,040,239	172,352,329	172,352,329
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	438,685	438,685	4,053,955	4,053,955
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	99,908,474	99,908,474	68,736,820	68,736,820
매출채권	상각후원가	232,801,110	232,801,110	141,263,531	141,263,531
기타채권	상각후원가	2,742,586	2,742,586	5,963,872	5,963,872
장단기대여금	상각후원가	67,208,034	67,208,034	58,115,216	58,115,216
미수수익	상각후원가	781,922	781,922	1,049,375	1,049,375
장단기금융상품	상각후원가	69,753,522	69,753,522	80,399,084	80,399,084
보증금	상각후원가	31,520,536	31,520,536	26,824,874	26,824,874
합 계		672,195,108	672,195,108	558,759,056	558,759,056

&cr ( 2) 보 고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융부채 범주	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---	---
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	1,140,690	1,140,690	7,091,730	7,091,730
매입채무	상각후원가	104,468,452	104,468,452	97,236,925	97,236,925
기타채무	상각후원가	120,241,824	120,241,824	117,258,775	117,258,775
기타금융부채	상각후원가	13,695,908	13,695,908	14,899,329	14,899,329
차입금등	상각후원가	137,225,913	137,225,913	179,445,967	179,445,967
합 계		376,772,787	376,772,787	415,932,726	415,932,726

(3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내역	범주	계정과목	당기	전기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	1,266,257	1,172,923
상각후원가	장단기대여금	338,765	520,996
장단기금융상품	1,895,616	1,614,284
소 계		3,500,638	3,308,203
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	32,130	45,574
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	459,072	691,684
파생상품평가이익	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	1,115,850	5,093,050
당기손익인식금융자산평가이익	당기손익금융자산	당기손익금융자산	1,074,488	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,809,468	853,222
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,069,695	337,640
전환이익	당기손익-금융자산	매도가능금융자산	-	1,064,963
금융보증수익	상각후원가	금융보증부채	294,575	-
합 계			9,355,916	11,394,336
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금 등	10,056,186	12,779,763
기타금융부채	5,529	10,272
리스부채	442,475	-
소 계		10,504,190	12,790,035
파생상품평가손실	당기손익-금융자산/부채	파생상품금융자산/부채	7,778,120	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	147,193	4,057,293
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	46,527	1,221,123
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	109,199	329,999
합 계			18,585,229	18,398,450

&cr(4) 금융상품의 공정가치&cr

1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다.

&cr2) 공정가치측 정에 적용된 평가기법 가정&cr파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

&cr3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정&cr다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.&cr

구 분	투입변수의 유의성
수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고 기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	24,172,043	19,798,331	55,938,100	99,908,474
파생상품금융자산	-	438,685	-	438,685
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,140,690	-	1,140,690

<전기말>	(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	6,840,286	19,518,552	42,377,982	68,736,820
파생상품금융자산	-	4,053,955	-	4,053,955
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	7,091,730	-	7,091,730

당기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

	(단위 : 천원)

구 분		공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	55,938,100	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,&cr 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등

&cr&cr 37. 재무위험관리의 목적 및 정책&cr &cr연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다. &cr&cr연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

&cr(1) 시장위험&cr&cr시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 차입금,장단기금융상품, 매도가능금융자산 등 입니다.

&cr(가) 환율위험&cr환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 인도네시아에 해외사업장이 존재하나, 수출입거래를 하지 않으므로 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.&cr

(나) 이자율위험&cr이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자 율 변동위험에 노출되어 있습니다.

&cr이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

&cr당기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 58,838,016천 원 과 65,257,405 천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동할경우 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
1% 상승시	(458,937)	(509,008)
1% 하락시	458,937	509,008

(다) 기타 가격위험&cr

기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	99,908,474	779,286	(779,286)
파생상품금융자산	438,685	3,422	(3,422)
파생상품금융부채	1,140,690	(8,897)	8,897

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	68,736,820	571,247	(571,247)
파생상품금융자산	4,053,955	31,621	(31,621)
파생상품금융부채	7,091,730	(55,315)	55,315

(2) 신용위험&cr &cr신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.&cr&cr(가) 매출채권및기타채권&cr연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으 로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매출채권	232,801,110	141,263,531
기타채권	2,742,586	5,963,872
미청구공사	67,941,264	92,659,493
장단기대여금	67,208,034	58,115,216
합 계	370,692,994	298,002,112

&cr연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

&cr(나) 기타의 자산&cr단기예금 및 장단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단 기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험&cr&cr유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.&cr&cr연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융 자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.&cr&cr 다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계 약상의 금액입니다.

<당기말>	(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,354,302	15,246,682	109,291	-	224,710,275
단기차입금	-	500,000	40,794,514	-	-	41,294,514
유동성장기차입금	-	1,114,000	5,687,834	-	-	6,801,834
장기차입금	-	-	-	27,447,699	26,317,583	53,765,282
사채	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
기타금융부채	-	4,717,273	7,952,502	2,166,823	-	14,836,598
합 계	-	215,685,575	102,181,532	33,623,813	26,317,583	377,808,503

<전기말>	(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	190,544,603	23,803,309	147,788	-	214,495,700
단기차입금	-	-	38,782,715	-	-	38,782,715
유동성장기차입금	-	1,658,000	6,241,155	-	-	7,899,155
장기차입금	-	-	-	31,955,200	32,011,917	63,967,117
사채	-	-	65,600,000	7,500,000	-	73,100,000
기타금융부채	-	11,736,625	8,651,776	1,602,658	-	21,991,059
합 계	-	203,939,228	143,078,955	41,205,646	32,011,917	420,235,746

&cr상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(4) 자본관리&cr &cr자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.&cr&cr연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.&cr&cr 연결실체는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 연결실체는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매입채무및기타채무	224,710,276	214,495,700
차입금등	137,225,913	179,445,967
기타금융부채	14,836,598	21,991,059
차감: 현금및현금성자산	(167,040,239)	(172,352,329)
순부채	209,732,548	243,580,397
자기자본	394,591,603	297,368,072
순부채및자기자본비율&cr(순부채/자기자본)	53.15%	81.91%

38. 영업부문별 정보 &cr &cr 연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

&cr (1) 당기 및 전기의 주요 부문별 재무현황은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	건축계약공사부문	토목계약공사부문	기타(*)	합 계
매출액
당기	895,684,107	223,243,284	124,046,787	1,242,974,178
전기	751,529,475	253,899,395	133,381,914	1,138,810,784
영업이익
당기	92,184,791	22,976,444	3,070,829	118,232,064
전기	57,917,194	19,566,951	5,585,455	83,069,600
당기순이익(손실)
당기	48,435,543	12,072,236	1,613,469	62,121,248
전기	25,743,041	8,697,121	2,482,623	36,922,785
총자산
당기말	703,497,984	175,342,176	97,430,182	976,270,342
전기말	562,305,308	189,971,228	99,826,396	852,102,932
총부채
당기말	419,156,255	104,471,899	58,050,585	581,678,739
전기말	366,133,061	123,695,697	64,906,102	554,734,860

(*) 기타부문은 휴게소운영사업, 운영사업, 외식사업 및 용역사업 등으로 구성되어 있습니다.&cr &cr (2) 연결실체의 지역소재지는 전부 대한민국에 위치하고 있습니다.

39. 보고기간종료일 후 사건&cr

(1) 보고기간종료일 후 타인에 대하여 제공한 주요 채무보증내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

수혜자	금융기관	채무보증금액	보증기간
청수지역주택조합 조합원	(주)오케이저축은행 외 2	26,000,000	2020.01.31 ~ 2021.02.28
문흥센트럴파크 지역주택조합	(주)광주은행	59,400,000	2020.02.29 ~ 2023.08.31

&cr&cr2) 별도 재무제표

재 무 상 태 표
제38기 2019년 12월 31일 현재
제37기 2018년 12월 31일 현재
주식회사 서희건설	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산		632,202,558,690		537,249,998,169
1. 현금및현금성자산	165,001,216,020		170,863,031,456
2. 매출채권및기타채권	233,840,107,999		145,761,410,459
3. 미청구공사	67,941,264,015		92,659,492,966
4. 기타유동성금융자산	135,471,085,676		103,646,868,734
5. 기타유동자산	25,045,715,553		20,111,654,094
6. 재고자산	4,144,808,427		4,207,539,460
7. 매각예정자산	758,361,000		1,000
Ⅱ. 비 유 동 자 산		230,637,936,174		188,798,275,813
1. 유형자산	17,029,690,708		2,593,315,516
2. 무형자산	1,805,437,500		2,340,773,368
3. 투자부동산	18,252,361,657		18,149,074,113
4. 관계기업투자	48,954,269,150		22,729,269,150
5. 종속기업투자	9,161,447,271		8,661,834,469
6. 기타비유동성금융자산	105,207,576,743		105,349,315,277
7. 이연법인세자산	30,227,153,145		28,974,693,920
자 산 총 계		862,840,494,864		726,048,273,982
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채		421,883,914,104		402,949,981,650
1. 매입채무및기타채무	226,763,414,910		221,460,794,365
2. 초과청구공사	99,014,786,460		52,005,825,459
3. 차입금등(유동)	40,749,025,738		75,591,755,896
4. 기타유동성금융부채	11,266,440,061		19,341,532,889
5. 기타유동부채	16,509,361,702		29,022,247,303
6. 리스부채(유동)	10,040,958,663		-
7. 충당부채(유동)	162,614,778		245,436,839
8. 당기법인세부채	17,377,311,792		5,282,388,899
Ⅱ. 비 유 동 부 채		39,483,363,938		29,306,408,529
1. 장기성매입채무및기타채무	109,291,341		147,787,958
2. 차입금등(비유동)	6,885,915,350		10,535,216,974
3. 기타비유동성금융부채	1,461,387,120		976,552,493
4. 리스부채(비유동)	4,991,677,869		-
5. 충당부채(비유동)	26,035,092,258		17,646,851,104
부 채 총 계		461,367,278,042		432,256,390,179
자 본
Ⅰ. 자본금	103,540,594,000		86,733,872,500
Ⅱ. 자본잉여금	98,642,371,375		67,106,260,123
Ⅲ. 기타자본항목	(4,357,002,755)		(4,178,070,595)
Ⅳ. 이익잉여금	203,647,254,202		144,129,821,775
자 본 총 계		401,473,216,822		293,791,883,803
부채와자본총계		862,840,494,864		726,048,273,982

포 괄 손 익 계 산 서
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지
주식회사 서희건설	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
Ⅰ. 매출액		1,216,979,058,515		1,110,474,997,224
Ⅱ. 매출원가		1,040,527,606,848		968,781,324,666
Ⅲ. 매출총이익		176,451,451,667		141,693,672,558
Ⅳ. 판매비와관리비		61,151,706,189		63,696,725,423
Ⅴ. 영업이익		115,299,745,478		77,996,947,135
Ⅵ. 순금융손익		(7,316,028,191)		(1,883,404,844)
Ⅶ. 영업외손익		(13,332,554,588)		(10,809,990,177)
Ⅷ. 종속기업및관계기업투자손익		1,257,110,585		11,010,585
IX. 법인세비용차감전순이익		95,908,273,284		65,314,562,699
Ⅹ. 법인세비용		31,858,078,645		18,582,148,403
ⅩⅠ. 당기순이익		64,050,194,639		46,732,414,296
ⅩⅡ. 기타포괄손익		(1,996,667,482)		(1,521,694,802)
ⅩⅢ. 총포괄손익		62,053,527,157		45,210,719,494

자 본 변 동 표
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지
주식회사 서희건설	(단위 : 원)

과 목	자본금	자본잉여금	기타자본항목	이익잉여금	총 계
2018.1.1(전기초)	86,733,872,500	67,106,260,123	(3,151,425,610)	105,185,621,440	255,874,328,453
회계정책변경효과	-	-	(97,755,840)	(3,717,943,634)	(3,815,699,474)
포괄손익:
당기순이익	-	-	-	46,732,414,296	46,732,414,296
재측정요소	-	-	-	(1,521,694,802)	(1,521,694,802)
자본거래:
연차배당	-	-	-	(2,548,575,525)	(2,548,575,525)
자기주식의 취득	-	-	(928,889,145)	-	(928,889,145)
2018.12.31(전기말)	86,733,872,500	67,106,260,123	(4,178,070,595)	144,129,821,775	293,791,883,803
2019.1.1(당기초)	86,733,872,500	67,106,260,123	(4,178,070,595)	144,129,821,775	293,791,883,803
포괄손익:
당기순이익	-	-	-	64,050,194,639	64,050,194,639
재측정요소	-	-	-	(1,996,667,482)	(1,996,667,482)
자본거래 :
연차배당	-	-	-	(2,536,094,730)	(2,536,094,730)
전환권행사	16,806,721,500	31,536,111,252	-	-	48,342,832,752
자기주식의 취득	-	-	(178,932,160)	-	(178,932,160)
2019.12.31(당기말)	103,540,594,000	98,642,371,375	(4,357,002,755)	203,647,254,202	401,473,216,822

현 금 흐 름 표
제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지
주식회사 서희건설	(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름		72,525,733,002		54,490,905,108
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	92,591,708,097		80,690,510,353
(1) 당기순이익	64,050,194,639		46,732,414,296
(2) 조정	71,795,793,754		35,572,117,719
(3) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(43,254,280,296)		(1,614,021,662)
2. 이자의 수취	3,068,903,012		2,985,407,832
3. 이자의 지급	(3,226,803,754)		(4,204,611,794)
4. 배당금의 수취	470,082,140		702,694,945
5. 법인세의 환급(납부)	(20,378,156,493)		(25,683,096,228)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름		(64,351,673,533)		36,876,394,668
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	200,948,407,182		196,399,718,004
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(265,300,080,715)		(159,523,323,336)
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름		(14,068,005,183)		8,152,895,008
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	3,900,000,000		42,628,260,066
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(17,968,005,183)		(34,475,365,058)
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		(5,893,945,714)		99,520,194,784
Ⅴ. 외환환산으로 인한 현금의 변동		32,130,278		45,574,335
Ⅵ. 기초의 현금및현금성자산		170,863,031,456		71,297,262,337
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산		165,001,216,020		170,863,031,456

&cr - 이익잉여금처분계산서(안)〔결손금처리계산서(안)〕

제38(당)기	2019년 1월 1일	부터	제37(전)기	2018년 1월 1일	부터
2019년 12월 31일	까지	2018년 12월 31일	까지
처분예정일	2020년 3월 27일		처분확정일	2019년 3월 29일
				(단위 : 원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
1. 미처분이익잉여금		199,568,821,552		140,306,389,125
1. 전기이월미처분이익잉여금	137,515,294,395		98,813,613,265
2. 당기순이익	64,050,194,639		46,732,414,296
3. 재측정요소	-1,996,667,482		-1,521,694,802
4. 회계정책변경			-3,717,943,634
Ⅱ. 이익잉여금처분액		6,684,375,590		2,791,094,730
1. 이익준비금	608,000,000		255,000,000
1. 배당금&cr 보통주 당기 : 30원&cr 전기 : 15원	6,076,375,590		2,536,094,730
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		192,884,445,962		137,515,294,395

&cr- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항&cr 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

주석

제38기 2019년 1월 1일 부터 2019년 12월 31일 까지
제37기 2018년 1월 1일 부터 2018년 12월 31일 까지
주식회사 서희건설

1. 일반사항&cr &cr주식회사 서희건설(이하 "당사"라 함)은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 22일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나, 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당기말 현재의 보통주자본금은 103,541백만원입니다.&cr&cr한편, 당사는 경기도 성남시 분당구 수내로 46번길 4에 본점을 두고 있으며, 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.&cr

주 주 명	주 식 수(주)	지 분 율(%)
이봉관 외 특수관계인	12,847,804	6.20
(주)유성티엔에스	54,218,834	26.18
(유)이엔비하우징	8,651,003	4.18
(유)한일자산관리앤투자	4,201,680	2.03
(유)애플디아이	2,521,008	1.22
자기주식	4,535,335	2.19
기타주주	120,105,524	58.00
합 계(*)	207,081,188	100.00

(*) 당기 중 제25회 무보증전환사채의 전환청구권 행사로 33,613,443주가 증가하였으며, 당기말 현재 총발행주식수는 207,081,188주(자기주식포함) 입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책&cr

(1) 재무제 표 작성기준&cr

당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)

당사는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 당기부터 기업회계기준서 제1116호를 최초로 적용하였으며, 기업회계기준서 제1116호의 경과규정에 따라 최초적용 누적효과를 최초 적용일의 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)에서 조정하고 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않는 방법(수정소급법)을 선택하였습니다.

당사는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만 당사는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 최초 적용일에 계약이 리스인지 등에 대해 다시 판단하지 않는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스이용자는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액 기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시규정을 적용하지 않는 예외규정을 선택하였습니다.&cr

변경된 리스의 정의는 주로 통제모형과 관련되어 있습니다. 동 기준서는 계약에서 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정 기간 이전하게 하는지 여부에 기초하여 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

① 리스이용자의 회계처리

(가) 제1017호하에서 운용리스로 회계처리 되었던 계약

동 기준서의 적용으로 인해 기업회계기준서 제1017호에서 재무상태표에 계상되지 않았던 운용리스의 회계처리가 변경되며 동 기준서의 최초 적용일에 당사는 다음과 같이 회계처리합니다.

·최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치 측정금액을 재무상태표에서 사용권자산과 리스부채로 인식

·사용권자산의 감가상각비와 리스부채의 이자비용을 포괄손익계산서에 인식

(나) 제1017호하에서의 금융리스로 회계처리 되었던 계약

금융리스에서의 자산과 관련하여 동 기준서와 기업회계기준서 제1017호와의 주된 차이는 리스이용자가 리스제공자에게 제공하는 잔존가치보증의 측정에서 발생합니다. 동 기준서에서는 기업회계기준서 제1017호에서 요구되었던 최대보증액이 아니라 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 리스부채의 측정치에 포함하여 인식합니다. 최초 적용일에 당사는 유형자산에 포함되어 있는 금융리스자산을 별도 항목인 사용권자산으로 구분하여 표시하였습니다.

② 리스제공자의 회계처리

리스제공자는 계속적으로 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하고 두 유형의 리스를 다르게 회계처리합니다.

&cr동 기준서에 따르면 중간리스제공자는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도 계약으로 회계처리하며, 전대리스를 상위리스에서 생기는 리스자산에 따라 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다(기업회계기준서 제1017호에서는 기초자산에 따라 분류).

&cr- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)

동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 달리 표현하면 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성으로 인해 자동적으로 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하지 못하는 것은 아닙니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1012호 '법인세', 기업회계기준서 제1023호 '차입원가', 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 및 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1012호 법인세

동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

② 기업회계기준서 제1023호 차입원가

기업회계기준서 제1023호의 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합

제1103호에 대한 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정 대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.

④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정

기업회계기준서 제1111호에 대한 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.

상기 개정사항들이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)

동 개정사항은 과거근무원가(또는 정산손익)를 결정할 때 갱신된 가정을 적용하여 제도의 개정(또는 축소 또는 정산) 전후에 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정하고, (확정급여제도가 초과적립상태에 있을 때 발생할 수 있는) 자산인식상한효과는 고려하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 개정 후 동 기준서는 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.

또한 당기근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자 측정과 관련된 문단이 개정되었습니다. 당사는 제도의 변경 후의 잔여 연차보고기간 동안에 해당하는 당기근무원가와 순이자를 결정하기 위해 재측정에 사용된 갱신된 가정을 사용해야 합니다. 순이자의 경우에 개정사항에서는 제도의 개정 이후 기간 동안의 순이자는 동 기준서 문단99에 따라 재측정된 순확정급여부채(자산)를 재측정할 때 사용한 할인율을 사용하여산정함을 명확히 합니다.

동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)

동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)

동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.

① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.

② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.

- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.

동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서로 인한 회계정책 변경이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr

	(단위 : 천원)

구 분	2019년 1월 1일
변경전	조정사항	변경후
---	---	---	---
유동자산	537,249,998	-	537,249,998
비유동자산	188,798,276	12,655,988	201,454,264
자산총계(*1)	726,048,274	12,655,988	738,704,262
유동부채	402,949,982	5,911,462	408,861,444
비유동부채	29,306,409	6,744,526	36,050,935
부채총계(*2)	432,256,391	12,655,988	444,912,379
자본 총계	293,791,884	-	293,791,884

(*1) 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 리스자산 증가액에 해당합니다.&cr(*2) 기업회계기준서 제1116호 적용에 따른 리스부채 증가액에 해당합니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

&cr(2) 당사가 적용하는 회계정책 중 전기와 비교하여 리스와 관련된 회계정책이 당기부터 유의적으로 변경되었으며, 리스와 관련된 당사의 회계정책은 다음과 같습니다.

① 리스이용자

당사는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. 당사는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 단기리스와 소액 기초자산리스의 경우 동 기준서의 예외규정을 선택할 수 있으며 당사는 이러한 리스에 대하여 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 정액 기준에 따라 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스개시일에 리스부채의 측정치에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

˙고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)

˙지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정

˙잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

˙리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

˙리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

당사는 리스부채를 재무상태표에서 다른 부채와 구분하여 표시합니다.

당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다.

&cr당사는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

˙리스기간에 변경이 있는 경우나 매수선택권의 행사에 대한 평가에 변동이 있는 경우, 수정 리스료를 수정 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다.

˙잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액에 변동이 있는 경우나 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율(이율)의 변동으로 생기는 미래 리스료에 변동이 있는 경우, 수정 리스료를 최초 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다. 다만 리스료의 변동이 변동이자율의 변동으로 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용한다.

˙별도 리스로 회계처리하지 않는 리스변경에 대하여 수정 리스료를 수정 할인율로 할인하여 리스부채를 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감), 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가로 구성되며, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 측정합니다.

리스조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치(다만 그 원가가 재고자산을 생산하기 위해 부담하는 것이 아니어야 한다)는 사용권자산에 포함되며 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채, 우발자산’을 적용하여 인식하고 측정합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각합니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각합니다.

당사는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다.

&cr당사는 사용권자산이 손상되었는지를 판단하고 식별되는 손상차손을 회계처리하기 위하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'을 적용합니다.

당사는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 당사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다.

② 리스제공자

당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

당사가 중간리스제공자인 경우 당사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도 계약으로 회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

당사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 당사는 그 기준을 적용합니다.

당사는 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.

당사는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 재무상태표에 인식하고 그 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하며 후속적으로 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식합니다.

하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.

(2) 외화환산&cr&cr당사는 재무제표를 기능통화이면서 보고통화인 원화로 표시하고 있습니다.&cr&cr화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간종료일 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다.&cr&cr한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성항목은 최초 거래발생일의 환율을, 공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성항목은 보고기간종료일의 환율을 적용하여 인식하고 있습니다.

(3) 별도재무제표에서의 종속기업 및 관계기업 투자&cr&cr당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호(별도재무제표)에 따른 별도재무제표로서 종속기업 및 관계기업의 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(4) 수익인식&cr

1) 수행의무의 식별&cr당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 당사에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.&cr

3) 투입법을 이용한 진행률 측정&cr당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.&cr

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권에 포함되어 있습니다.&cr&cr기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 높을 때 인식하고 있습니다.

&cr(5) 현금및현금성자산&cr&cr재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득 당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금및현금성자산은재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

(6) 금융자산&cr

1) 분류

2018년 1월 1일부터 당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

&cr금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

&cr내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

&cr(가) 상각후원가&cr계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다.&cr &cr(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액 을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용 '으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다. &cr&cr(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산&cr상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식 하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리 가 확정된 때 '금융수익' 으로 당기손익으로 인식합니다.

&cr당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 ' 기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr

3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr

4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

&cr당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태 표에 "차입금"으 로 분류하고 있습니다.

5) 금융상품의 상계&cr

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

&cr(7) 재고자산&cr&cr당사는 재고자산 중 용지는 개별법에 의한 취득원가로 평가하고 있으며, 원자재는 이동평균법에 의해 산정된 단가와 연중 계속기록법에 의한 수량을 이용하여 계산되며 매회계연도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 다만, 재고자산의 시가가 공사원가 또는 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로 하고 있습 니다.

&cr(8) 비금융자산의 손상&cr&cr당사는 매 보고기간종료일에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상검사가 요구되는경우, 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정됩니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우, 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키게 됩니다. 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 공개시장에서 거래되는종속기업들의 주가 또는 다른 이용가능한 공정가치 평가지표 등을 사용한 적절한 평가모델을 사용하여 결정하고 있습니다.

손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 재평가모형을 적용하는 자산으로서 이전에 인식한 재평가잉여금이 있는 경우에는 이전 재평가금액을 한도로 재평가잉여금과 상계하고 있습니다.&cr&cr영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다.

&cr과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여, 손상차손을 인식하지 않았을 경우 자산 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다. &cr&cr한편, 당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매년 개별 자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

(9) 유형자산&cr&cr당사는 유형자산을 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 즉, 종합검사원가와 같이 자산의 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr당사는 보유한 유형자산에 대해 다음의 내용연수에 따라 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분	추정내용연수
건 물	10년 ~ 40년
구 축 물	10년 ~ 40년
기 계 장 치	20년
차 량 운 반 구	4년
집 기 비 품	4년

유형자산은 처분하거나 사용 및 처분으로 인한 미래경제적효익이 기대되지 않을 경우 제거하고 있으며 이로 인하여 발생하는 순처분가액과 장부금액의 차이는 제거시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

(10) 차입원가&cr&cr의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 자금의 차입과 관련되어 발생된 이자 및 기타 원가로 구성되어 있습니다.&cr

(11) 투자부동산&cr&cr임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

&cr후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr&cr투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간종료일에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(12) 무형자산&cr&cr당사는 개별적으로 취득한 무형자산의 경우 취득원가로 계상하고 최초취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.&cr&cr무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.&cr&cr한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되, 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한 지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.&cr&cr당사는 무형자산 제거시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr1) 사용수익기부자산&cr당사는 사용수익기부자산에 대해 당해 자산의 제작원가 또는 구입원가에 취득부대비용을 가산한 가액을 취득원가로 산정하고 있으며, 사용수익기간인 5년의 내용연수를적용하여 정액법에 의하여 산정된 상각액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다.

한편, 동 사용수익기부자산은 원가모형을 적용하여 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있으며, 개발이 완료되어 사용가능한 시점부터 경제적효익의 예상 지속기간에 걸쳐 상각하고 있습니다. 당사는 자산으로 인식한 사용수익기부자산에 대하여 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.&cr&cr2) 회원권&cr회원권에 대해서는 반영구적으로 사용할 목적으로 취득하였으며 장기간 보유할 것으로 예상되므로 비한정내용연수를 적용하고 있습니다.&cr&cr한편, 당사의 무형자산 관련 회계정책을 요약하면 다음과 같습니다.

구 분	사용수익기부자산	회원권
내용연수	유한(5년, 20년)	비한정
상각방법	권리 부여기간동안 정액법으로 상각	상각대상 아님
내부창출 또는 취득	취득	취득

&cr(13) 금융부채&cr

1) 분류 및 측정

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융 부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 " 매입채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상 환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융비용" 으로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

&cr (14) 금융보증계약 &cr &cr당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측 정하여 '기타금융부채' 로 인식됩니다. &cr- 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 &cr- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

&cr(15) 충당부채&cr&cr당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

한편, 화폐의 시간가치효과가 중요한 경우충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 현재가치 평가시 사용하는 할인율은 부채의 특유위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전이율로서, 이 할인율에 반영되는 위험에는 미래현금흐름을 추정할 때 고려된 위험을 반영하지 아니하고 있습니다. 또한, 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있으며, 의무이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

&cr또한, 충당부채를 현재가치로 평가하여 표시하는 경우에는 장부금액을 기간 경과에 따라 증가시키고 해당 증가금액은 차입원가로 인식하고 있습니다.&cr &cr(16) 자기주식&cr&cr당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 포괄손익계산서에 반영하지 않으며, 장부금액과 처분대가의 차이는 자본잉여금으로 회계처리하고 있습니다.&cr

(17) 법인세&cr&cr1) 당기법인세&cr당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법규정의 해석과 관련해서 법인세환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.&cr&cr2) 이연법인세&cr당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.

당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다.&cr&cr- 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우&cr- 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우&cr- 종속기업, 관계기업, 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우

또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.&cr&cr- 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우&cr- 종속기업, 관계기업, 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우&cr&cr이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 또한, 매 보고기간종료일마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.&cr&cr당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다.&cr&cr당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.

(18) 퇴직급여&cr&cr당사는 확정급여제도를 운영하고 있으며, 당기근무원가는 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간종료일에 보험수리적평가를 통하여 별도로 결정됩니다. 확정급여제도에 대한 재측정요소는 기타포괄손익으로 자본에 직접 반영하고 있습니다.&cr&cr과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 걸쳐 정액법을 적용하여 비용으로 인식합니다. 한편, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득된다면, 해당 과거근무원가는 즉시 인식합니다.&cr&cr확정급여자산 또는 부채는 확정급여채무의 현재가치에서 미인식 과거근무원가와 재측정요소를 차감하고 관련 확정급여채무를 결제하는데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산정합니다. 사외적립자산은 장기종업원급여기금이 보유하고 있는 자산 또는 적격보험계약으로 구성됩니다. 사외적립자산은 당사의 채권자에게 이용가능하지 않으며 당사에게 직접 지급될 수 없습니다. 공정가치는 시장가격정보에 근거하며 상장된 유가증권의 경우 공표된 매입호가입니다. 확정급여자산은 미인식 과거근무원가 및 재측정요소와 제도로부터 환급받거나 미래 기여금이 절감되는방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치 합계액으로 제한됩니다.

(19) 매각예정자산 및 중단영업&cr&cr비유동자산의 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 높은 경우에 비유동자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 분류합니다. 매각예정자산 (또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다.&cr&cr당사는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단영업으로 분류하고 있습니다. 당사는 세후중단영업이익을 계속영업의 결과에서 제외하고 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다. 당사는 중단영업이 있는 경우, 비교표시되는 전기포괄손익계산서의 중단영업손익을 구분하여 재작성하고 있습니다. 재무제표에 대한 주석에서 별도의 언급이 없는 경우, 중단영업부문을 포함하고 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정&cr &cr 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

&cr(2) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성 &cr

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

&cr(4) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

&cr(5) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

&cr(6) 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

&cr당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 현금및현금성자산&cr&cr보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	거래처	당기말	전기말
보유현금	-	123,392	235,505
단기예금	우리은행 등	164,877,824	170,627,526
합 계		165,001,216	170,863,031

&cr&cr 5. 기타금융자산 및 부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 기타금융자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
기타금융자산:
장단기금융상품	54,065,026	1,516,877	57,579,069	4,679,960
파생상품금융자산	-	874,900	-	4,490,170
당기손익-공정가치측정금융자산	24,172,043	58,965,691	11,340,286	45,359,473
장단기대여금	59,342,010	54,125,081	38,736,467	63,861,257
대손충당금	(17,176,861)	(27,994,472)	(13,607,837)	(30,876,641)
미수수익	6,499,561	-	6,983,555	-
대손충당금	(5,825,208)	-	(6,040,379)	-
확정급여자산	-	890,294	-	75,420
보증금	14,394,515	16,829,206	8,655,708	17,759,676
합 계	135,471,086	105,207,577	103,646,869	105,349,315
기타금융부채:
금융보증부채	5,784,170	1,253,247	7,510,010	851,012
파생상품금융부채	1,293,175	-	7,244,215	-
임대보증금	384,000	208,140	707,700	125,540
예수보증금	2,456,738	-	2,943,360	-
예수금	1,348,357	-	936,247	-
합 계	11,266,440	1,461,387	19,341,532	976,552

(2) 보고기간종료일 현재 사용제한예금의 내역은 각각 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

계정과목	금융기관	당기말	전기말	제한내용
보통예금	우리은행 외	315,973	982,880	압류 등
단기금융상품	우리은행	6,565,000	6,565,000	보증,대출담보 등
KEB하나은행	10,000,000	10,000,000	"
신한은행	4,300,000	5,300,000	대출담보 등
광주은행	5,000,000	5,000,000	"
부산은행	2,200,000	2,200,000	"
소 계	28,065,000	29,065,000
장기금융상품	한국씨티은행 외	10,000	10,000	당좌개설보증금
KEB하나은행	200,000	400,000	질권설정 등
소 계	210,000	410,000
합 계		28,590,973	30,457,880

&cr (3) 당기와 전기 중 기타금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	46,694,515	790,792	47,485,307
회계정책변경으로 인한 증감(*)	-	4,715,865	4,715,865
설정(환입)	8,778,664	(2,392,207)	6,386,457
제각	(8,062,772)	-	(8,062,772)
전기말	47,410,407	3,114,450	50,524,857
당기초	47,410,407	3,114,450	50,524,857
설정(환입)	(1,121,971)	6,141,277	5,019,306
제각	(4,547,622)	-	(4,547,622)
당기말	41,740,814	9,255,727	50,996,541

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다.

6. 건설 계약 &cr

(1) 당기말 현재 진행 중인 계약의 계약금액 및 추정총계약원가가 변동함에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	계약금액 변동	추정총계약 &cr원가의 변동	당기 손익에&cr미치는 영향	미래 손익에&cr미치는 영향	합 계
계약금액 변경	13,740,360	(12,179,301)	21,830,314	4,089,347	25,919,661
추정원가 변동	-	(41,600,644)	22,016,329	19,584,315	41,600,644
합 계	13,740,360	(53,779,945)	43,846,643	23,673,662	67,520,305

(2) 당기말 현재 진행중인 건설계약의 미청구공사와 초과청구공사는 아래와 같습니다.

	(단위 : 천원)

건설계약명(*2)	공사미수금	미청구공사(*1)	초과청구공사	공사선수금
개포상록아파트	-	968,456	-	-
거제소동스타힐스	33,575,401	-	1,088,668	-
고성하이화력1,2호기	-	-	20,017,617	10,418,967
광주각화2차조합주택	11,000,000	-	12,723,116	-
광주오포조합주택신축	19,545,000	-	5,357,609	-
광주흑석지역주택조합	-	2,411,440	-	-
김해삼계조합주택신축	7,211,081	-	1,480,767	-
남양주부평조합주택	-	8,141,460	-	-
대전석봉조합주택신축	12,000,000	722,581	-	-
목포석현조합주택신축	-	-	8,517,923	-
부산사상조합주택신축	2,368,026	-	1,800,830	-
사천용강조합주택신축	6,830,000	3,668,235	-	-
서산예천지역주택신축	-	5,344,376	-	-
서해선복선전철6공구	4,052,500	7,492,214	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	-	66,113	-	-
신안산선복선전철	-	712,545	-	1,503,955
신평택복합화력공사	11,688,161	-	16,906,067	-
양산주진동공동주택신축	971,291	-	2,509,454	-
용인명지대역지역주택	-	3,489,278	-	-
인천도원조합주택신축	-	-	1,769,318	-
인천십정지역주택조합	-	676,602	-	450,000
청주금천조합주택신축	48,510,000	-	12,601,409	-
칠곡북삼조합주택신축	5,000,000	-	2,660,564	-
파주운정3지구(A4BL)	-	12,439,862	-	-
평택IPC지역주택신축	12,483,441	-	4,101,725	-
포천송우조합주택신축	7,706,348	5,984,212	-	-
포항오천조합주택신축	400,000	-	-	-
화성시청역1블럭	-	462,904	-	-
화성시청역2블럭	-	435,564	-	-
화성시청역3블럭	-	643,082	-	-
기타	85,706,843	15,790,208	7,479,719	654,750
합 계	269,048,092	69,449,132	99,014,786	13,027,672

(*1) 대손충당금 차감전 금액입니다.&cr(*2) 상기 건설계약에는 당사의 책임준공약정이 체결되어 있습니다.

(3) 당기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 미청구공사액과 매출채권액은 아래와 같습니다 .

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
총액	대손충당금	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축부문	개포상록아파트	19.08.05	22.09.12	1.1%	968,456	-	-	-
거제소동스타힐스	16.08.31	19.12.31	98.9%	-	-	33,575,401	-
광주각화2차조합주택	17.10.30	20.12.31	55.8%	-	-	11,000,000	-
광주오포조합주택신축	17.04.01	19.11.30	94.2%	-	-	19,545,000	-
광주흑석지역주택조합	19.02.18	21.08.17	18.9%	2,411,440	-	-	-
김해삼계조합주택신축	16.10.20	19.09.30	99.1%	-	-	7,211,081	-
남양주부평조합주택	19.05.01	22.01.31	10.8%	8,141,460	-	-	-
대전석봉조합주택신축	17.12.01	20.08.31	70.6%	722,581	-	12,000,000	-
목포석현조합주택신축	18.03.31	20.09.30	58.1%	-	-	-	-
부산사상조합주택신축	18.08.31	22.07.30	12.5%	-	-	2,368,026	-
사천용강조합주택신축	19.03.18	21.07.18	36.4%	3,668,235	-	6,830,000	-
서산예천지역주택신축	18.08.13	21.05.13	37.4%	5,344,376	-	-	-
시흥장현B-2뉴스테이	19.10.21	22.04.20	0.1%	66,113	-	-	-
양산주진동공동주택신축	16.11.26	19.09.25	97.5%	-	-	971,291	-
용인명지대역지역주택	19.09.30	23.01.30	1.2%	3,489,278	-	-	-
인천도원조합주택신축	18.08.13	22.04.12	20.1%	-	-	-	-
인천십정지역주택조합	18.08.30	21.04.29	33.8%	676,602	-	-	-
청주금천조합주택신축	17.10.13	20.07.13	65.2%	-	-	48,510,000	-
칠곡북삼조합주택신축	17.10.17	20.09.17	72.7%	-	-	5,000,000	-
파주운정3지구(A4BL)	18.05.31	20.12.18	69.4%	12,439,862	-	-	-
평택IPC지역주택신축	17.10.16	19.11.29	94.9%	-	-	12,483,441	-
포천송우조합주택신축	18.07.01	21.01.31	48.0%	5,984,212	-	7,706,348	-
포항오천조합주택신축	16.08.22	19.03.22	100.0%	-	-	400,000	-
화성시청역1블럭	19.09.06	22.09.06	1.8%	462,904	-	-	-
화성시청역2블럭	19.09.06	22.09.06	1.8%	435,564	-	-	-
화성시청역3블럭	19.09.06	22.09.06	0.8%	643,082	-	-	-
토목부문	고성하이화력1,2호기	17.03.01	21.10.31	66.2%	-	-	-	-
서해선복선전철6공구	15.04.27	20.12.31	72.5%	7,492,214	-	4,052,500	-
신안산선복선전철	19.09.18	24.09.17	2.2%	712,545	-	-	-
신평택복합화력공사	14.11.04	19.11.30	91.6%	-	-	11,688,161	-
기 타		-	-	-	15,790,208	(1,507,868)	85,706,843	(43,827,820)
합 계					69,449,132	(1,507,868)	269,048,092	(43,827,820)

( 4) 당기말 현재 진행중인 건설계약의 공사손실충당부채와 공사손익 변동금액은 아래와 같습니다 .

	(단위 : 천원)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액		추정 총계약원가의&cr변동금액
당기 영향	향후 영향
---	---	---	---	---
건축부문	-	41,020,885	23,505,794	(58,187,142)
토목부문	162,615	(136,995)	(103,752)	2,405,383
플랜트부문	-	2,962,753	271,620	2,001,815
합 계	162,615	43,846,643	23,673,662	(53,779,944)

7. 매출채권및기타채권 및 미청구공사&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권과 미청구공사는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매출채권및기타채권:
공사미수금	269,048,092	178,773,323
대손충당금	(43,827,820)	(43,057,284)
받을어음	5,574,834	3,438,581
유통매출채권	796,960	897,498
대손충당금	(10,239)	(10,239)
운영미수금	-	33,444
대손충당금	-	(239)
외식미수금	6,199	6,192
대손충당금	(45)	(45)
미수금	7,962,961	14,147,619
대손충당금	(5,710,834)	(8,467,440)
소 계	233,840,108	145,761,410
미청구공사	69,449,132	94,167,361
대손충당금	(1,507,868)	(1,507,868)
소 계	67,941,264	92,659,493
합 계	301,781,372	238,420,905

(2) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	52,004,125	956,377	52,960,502
회계정책 변경으로 인한 증감(*)	-	626,817	626,817
설정(환입)	(1,546,052)	1,001,848	(544,204)
전기말	50,458,073	2,585,042	53,043,115
당기초	50,458,073	2,585,042	53,043,115
설정(환입)	(216,485)	2,808,535	2,592,050
제각	(4,578,359)	-	(4,578,359)
당기말	45,663,229	5,393,577	51,056,806

(*) 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 대손충당금 증가를 기초이익잉여금에 반영하였습니다. &cr

(3) 당기말 현재 매출채권의 연령별 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	6월 이하	6월 초과&cr1년 이내	1년 초과&cr3년 이내	3년 초과	합 계
공사채권	152,312,891	73,824,200	10,404,201	38,081,634	274,622,926
유통매출채권	796,960	-	-	-	796,960
외식미수금	6,199	-	-	-	6,199
합 계	153,116,050	73,824,200	10,404,201	38,081,634	275,426,085

8. 재고자산&cr&cr보고기 간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
취득원가	장부금액(*2)	취득원가	장부금액(*2)
---	---	---	---	---
원자재	1,645,055	1,645,055	1,698,426	1,698,426
용지(*1)	2,006,021	2,006,021	1,981,456	1,981,456
상품	493,732	493,732	527,657	527,657
합 계	4,144,808	4,144,808	4,207,539	4,207,539

(*1) 당사는 손상검토를 목적으로 전기 중 용지에 대하여 외부 평가기관을 통해 감정평가를 수행하였으며, 당기말 현재 평가손실을 인식한 용지는 없습니다 . &cr (*2) 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다.

9. 기타유동자산&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
선급금	9,813,238	8,118,165
대손충당금	(2,969,124)	(4,230,568)
선급비용	6,844,298	8,023,501
선급공사원가	8,525,016	4,513,177
공사선급금	2,832,288	3,687,379
합 계	25,045,716	20,111,654

(2) 당기와 전기 중 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	개별적 손상	집합적 손상	합 계
전기초	6,756,977	-	6,756,977
환입	(2,526,409)	-	(2,526,409)
전기말	4,230,568	-	4,230,568
당기초	4,230,568	-	4,230,568
환입	(611,444)	-	(611,444)
제각	(650,000)	-	(650,000)
당기말	2,969,124	-	2,969,124

10. 종속기업투자 및 관계기업투자&cr

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	회 사 명	소재지	주요영업활동	당기말		전기말
지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
종속&cr기업	(주)경주환경에너지	대한민국	폐기물처리업	51.00	4,130,502	51.00	4,134,259
(주)경기라이프	대한민국	사무 및 상업용건물 건설업	90.00	1	90.00	1
(주)칼라스퀘어	대한민국	부동산 임대 및 공급업	100.00	1	100.00	1
(주)비금풍력발전(*4)	대한민국	전기,풍력발전업	-	-	80.00	1
(유)한일자산관리앤투자	대한민국	건물관리업	50.41	4,512,498	50.41	4,511,561
(주)에스비성남(*1)	대한민국	주거용건물 임대업	19.00	11,968	19.00	16,011
(주)내외경제티브이 (*6)	대한민국	영상,방송통신업	77.11	496,277	-	-
(주)써밋홀딩스 (*7)	대한민국	부동산시설관리 및 운영업	51.00	10,200	-	-
소 계				9,161,447		8,661,834
관계&cr기업	(주)대양해군	대한민국	사업시설 유지관리업	40.99	2,434,605	40.99	2,434,605
(주)선진계룡관리	대한민국	사업시설 유지관리업	38.28	1,563,000	38.28	1,563,000
(주)선진육군	대한민국	건설업	45.10	847,000	45.10	847,000
(주)유성티엔에스(*2)	대한민국	화물자동차 운송업	3.12	3,709,565	3.12	3,709,565
(주)인천도화에스피씨	대한민국	토목시설물 건설업	40.50	121,500	40.50	121,500
(주)티엠파트너스	대한민국	버섯재배 및 농산물수출업	29.70	1	29.70	1
(주)숭실라이프(*3)	대한민국	비주거용부동산관리업	19.00	10,070	19.00	10,070
(주)서희KB스타힐스테이제1호	대한민국	부동산개발사업 및 임차사업	30.23	12,029,000	30.23	12,029,000
(주)푸른경남	대한민국	사업시설 유지관리업	49.90	2,014,528	49.90	2,014,528
(주)서희대한스타힐스테이제2호(*5)	대한민국	부동산개발사업및임차사업	38.44	26,225,000	-	-
소 계				48,954,269		22,729,269

&cr (*1) 당사가 (주)에스비성남의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)에스비성남의 지분 51%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.&cr(*2) 당사 및 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유하고 있는 (주)유성티엔에스의 지분율은 총 22.43% 이며, 당 사가 (주)유성티엔에스의 재무정책 및 영업정책 등의 의사결정과정에 참여하는 등 사실상 유의한 영향력을 행사하고 있기 때문에 관계기업으로 분류하고 있습니다 . 한편, 시장성이 있는 지분이며 당기말 및 전기말 현재 시가는 각각 2,073,660 천원 및 1,871,799 천원 ( 당기말 및 전기말 각 734,039주)입니다.&cr (*3) 당사가 (주)숭실라이프의 지분 19%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)숭실라이프의 지분 11.3%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다.&cr(*4) 당기중 (주)비금풍력발전의 보유주식을 전액 매각하였습니다.&cr (*5) 당기중 (주)서희대한스타힐스테이제2호위탁관리부동산투자회사에 26,225,000천원을 출자하여 현재 지분율이 38.44% 으로 관계기업으로 분류하였으 며 , 신규편입으로 19,290천원의 영업권이 포함되어 있습니다. &cr (*6) 당기중 (주)내외경제티브이의 지분을 인수하여 현재 지분율은 77.11%이므로 종속기업으로 신규편입되었습니다.&cr (*7) 당기중 (주)써밋홀딩스에 신규출자하여 현재 지분율은 51%이므로 종속기업으로 신규편입되었습니다.&cr &cr &cr(2) 당기와 전기 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

회사명	회사명	당기				전기
자산총액	부채총액	매출액	당기손익	자산총액	부채총액	매출액	전기손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속&cr기업	(주)경주환경에너지	27,307,897	21,334,865	7,293,579	(1,879,133)	31,074,178	23,222,013	8,877,168	205,907
(주)경기라이프	26,597,917	36,162,520	5,738,871	(548,328)	29,203,305	38,219,580	5,978,909	(404,705)
(주)칼라스퀘어	30,810,634	58,990,597	6,531,223	5,009	34,952,475	63,137,447	6,250,057	(171,079)
(주)비금풍력발전	-	-	-	-	165,030	1,650	-	(428)
(유)한일자산관리&cr앤투자	45,873,050	30,400,152	6,658,054	1,741,210	46,130,391	32,398,702	6,932,888	(3,396,767)
(주)에스비성남	7,761,608	7,517,826	3,398,656	602,925	9,290,255	9,649,398	3,465,969	547,100
(주)내외경제티브이	447,739	2,344,325	33,978	(102,185)	-	-	-	-
(주)써밋홀딩스	20,000	-	-	-	-	-	-	-
합 계	138,818,845	156,750,285	29,654,361	(180,502)	150,815,634	166,628,790	31,504,991	(3,219,972)
관계&cr기업	(주)대양해군	93,963,689	89,380,440	9,612,794	175,281	98,283,536	93,875,568	5,062,556	173,936
(주)선진계룡관리	62,480,677	60,015,780	2,579,026	(81,511)	65,620,509	63,074,101	2,714,589	(23,401)
(주)선진육군	31,583,229	30,411,978	408,209	(41,393)	33,101,279	31,888,635	1,815,494	(37,220)
(주)유성티엔에스	397,349,279	191,504,446	358,070,006	18,888,771	368,292,590	186,042,606	392,983,290	11,793,644
(주)인천도화에스피씨	274,427	1,445	-	(208,026)	577,542	96,533	1,375,080	(35,314)
(주)티엠파트너스	534,978	988,897	-	(27,600)	536,885	963,205	20,995	(121,808)
(주)숭실라이프	20,903,335	20,417,290	4,483,721	596,159	25,242,825	25,352,940	4,601,601	591,856
(주)서희KB스타힐&cr스테이제1호	202,231,304	165,591,942	826,360	279,332	148,156,789	111,796,760	-	(513,122)
(주)푸른경남	41,739,109	40,010,334	2,371,081	(38,197)	44,565,228	42,798,256	2,289,070	(16,227)
(주)서희대한스타힐스테이제2호	113,962,959	46,018,652	-	(83,056)	-	-	-	-
합 계	965,022,986	644,341,204	378,351,197	19,459,760	784,377,183	555,888,604	410,862,675	11,812,344

11. 매각예정자산&cr &cr보고기간종료일 현재 매각예정자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	내 역	당기말	전기말
관계기업투자	(주)제주학사	1	1
투자부동산	광양덕례리 5필지	758,360	-
합 계		758,361	1

&cr&cr12. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치측정항목:
상장주식	12,172,043	6,840,286
투자전환사채	3,027,591	2,981,490
집합투자증권	12,000,000	4,500,000
지분증권	55,938,100	42,377,982
합 계	83,137,734	56,699,758

(2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

회사명	당기말							전기말
주식수	지분율&cr(%)	취득원가	공정가치	장부금액	손상차손		장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
당기이전	당 기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
지분증권:
건설공제조합	18,600	0.23	24,384,334	27,790,260	27,790,260	-	-	27,558,876
주택도시보증공사	46,445	0.01	966,871	531,093	531,093	-	-	531,093
전기공사공제조합	300	0.01	65,282	97,460	97,460	-	-	97,460
정보통신공제조합	60	0.02	15,330	22,407	22,407	-	-	22,407
한국전기기술인협회	45	0.03	6,071	6,071	6,071	-	-	6,071
(주)포항스틸러스	8,600	3.58	43,000	1	1	(42,999)	-	1
(주)경주신라컨트리클럽	2	0.09	200	1	1	(199)	-	1
(주)대구시민프로축구단	2,040	0.06	10,200	1	1	(10,199)	-	1
(주)대치리버파크	7,480	2.10	37,400	1	1	-	-	1
(주)참교육개발	95,641	15.30	478,205	1	1	-	-	1
강진참사랑의료원	110,633	13.85	553,165	1	1	(553,164)	-	1
경기학교사랑(주)	13,828	1.50	69,140	1	1	(69,139)	-	1
(주)희망교육	150,640	17.50	753,200	1	1	(67,921)	-	1
강원나래관(주)	11,230	1.00	56,150	1	1	(56,149)	-	1
탐라문화센터관리(주)	459	0.15	2,295	1	1	(2,294)	-	1
푸른제주지키미(주)	10,142	1.00	58,000	1	1	(57,999)	-	1
청라국제업무타운(주)	114,122	8.31	1,150,409	-	-	(857,075)	-	-
(주)알파돔시티(후배주)	183,803	14.95	919,015	1	1	(919,014)	-	1
(주)알파돔시티(후배주)	17,231	-	86,155	-	-	(86,155)	-	-
(주)경동라이프	162,798	13.51	813,990	1	1	(725,239)	-	1
(주)마루교육	36,588	5.10	182,940	1	1	-	-	1
신경주역세권공영개발(주)	10,000	1.00	50,000	1	1	-	-	1
청룡화랑(주)	119,286	14.47	572,565	1	1	(572,564)	-	1
PT. Indonesia	-	67.00	338,836	1	1	(338,835)	-	1
(주)신성건설	22,386	-	111,930	184,075	184,075	(111,929)	-	242,282
(주)더푸른마을	31,142	3.21	155,710	1	1	-	-	1
소방산업공제조합	40	0.01	20,000	20,000	20,000	-	-	20,000
포항테크노밸리피에프브이(주)	120,000	2.00	600,000	1	1	(599,999)	-	1
익산지킴이(주)	344,088	12.50	344,088	1	1	-	-	1
(주)케이엠디씨	6,000	0.91	300,000	-	-	(300,000)	-	-
대한설비건설공제조합	-	-	45,600	46,044	46,044	-	-	46,044
안산스포츠파크(주)	768,900	7.50	384,450	1	1	-	-	1
(주)누구나집자기관리투자	1,000	5.00	5,000	1	1	(4,999)	-	1
(주)인천도화위탁관리부동산투자	478,688	17.54	6,559,008	6,559,008	6,559,008	-	-	6,559,008
강화FEZ프로젝트매니지먼트(주)	100,000	19.23	500,000	1	1	(499,999)	-	1
경남기업(주)	1,162	-	44,465	1	1	(44,464)	-	1
엔지니어링공제조합	11,880	-	6,546,225	7,678,650	7,678,650	-	-	7,291,706
김포골든밸리4피에프브이(주)	400,000	40.00	2,000,000	1	1	-	-	1
삼환기업(주)	-	-	599,154	-	-	-	-	-
넥스트레인(주)	2,600,600	10.00	13,003,000	13,003,000	13,003,000	-	-	3,000
소 계			62,831,383	55,938,093	55,938,093	(5,920,335)	-	42,377,972
채무증권:
하나대투증권 후순위사채	-	-	189,000	1	1	(188,999)	-	1
2011신보뉴챌린지건설1호(유)	-	-	-	-	-	(749,999)	-	1
제1~3회 후순위공모사채권(한화)	-	-	125,000	1	1	(124,999)	-	1
신보2013제16차유동화 후순위채권	-	-	-	-	-	(557,999)	-	1
신보2014제2차 유동화전문(유)	-	-	-	-	-	(836,999)	-	1
대우증권 후순위사채	-	-	-	-	-	(278,999)	-	1
NH투자증권	-	-	280,000	1	1	(279,999)	-	1
하이투자증권	-	-	94,500	1	1	(94,499)	-	1
하이투자증권	-	-	626,400	1	1	(626,399)	-	1
한국산업은행	-	-	324,800	1	1	(324,799)	-	1
유안타증권	-	-	330,000	1	1	(329,999)	-	1
교보증권	-	-	109,200	1	1	-	(109,199)	-
소 계			2,078,900	8	8	(4,393,689)	(109,199)	11
합 계			64,910,283	55,938,101	55,938,101	(10,314,024)	(109,199)	42,377,983

13. 유형자산&cr&cr(1) 당기와 전기 중 당사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	회계정책 &cr변경효과(*)	취득 및&cr자본적지출	처 분	감가상각	기타증감	당기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	-	-	587,261
구축물	3,048,426	-	9,980	(382,887)	-	-	2,675,519
공구와기구	98,163	-	-	-	-	-	98,163
차량운반구	1,454,412	-	81,908	(126,133)	-	-	1,410,187
비품	5,848,501	-	614,355	(565,238)	-	-	5,897,618
사용권자산	-	12,655,988	-	-	-	11,435,516	24,091,504
소 계	11,073,863	12,655,988	706,243	(1,074,258)	-	11,435,516	34,797,352
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(550,895)	-	-	-	(1,841)	-	(552,736)
구축물	(1,738,725)	-	-	249,316	(395,760)	-	(1,885,169)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(927,379)	-	-	101,555	(177,188)	-	(1,003,012)
비품	(5,165,386)	-	-	534,732	(385,010)	-	(5,015,664)
사용권자산	-	-	-	-	(9,212,917)	-	(9,212,917)
소 계	(8,480,548)	-	-	885,603	(10,172,716)	-	(17,767,661)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	-	-	37,100
건물	36,367	-	-	-	(1,842)	-	34,525
구축물	1,309,701	-	9,980	(133,571)	(395,760)	-	790,350
차량운반구	527,033	-	81,908	(24,577)	(177,189)	-	407,175
비품	683,115	-	614,355	(30,507)	(385,009)	-	881,954
사용권자산	-	12,655,988	-	-	(9,212,917)	11,435,516	14,878,587
합 계	2,593,316	12,655,988	706,243	(188,655)	(10,172,717)	11,435,516	17,029,691

(*) 기업회계기준서 제1116호 적용으로 인한 효과입니다.

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	취득 및&cr자본적지출	처 분	감가상각	전기말
취득원가:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	587,261	-	-	-	587,261
구축물	2,514,793	845,546	(311,913)	-	3,048,426
공구와기구	98,163	-	-	-	98,163
차량운반구	1,266,133	299,994	(111,715)	-	1,454,412
비품	6,369,758	333,002	(854,259)	-	5,848,501
소 계	10,873,208	1,478,542	(1,277,887)	-	11,073,863
감가상각누계액 및 손상차손:
건물	(549,054)	-	-	(1,841)	(550,895)
구축물	(1,395,570)	-	149,192	(492,347)	(1,738,725)
공구와기구	(98,163)	-	-	-	(98,163)
차량운반구	(844,442)	-	111,715	(194,652)	(927,379)
비품	(5,719,178)	-	836,370	(282,578)	(5,165,386)
소 계	(8,606,407)	-	1,097,277	(971,418)	(8,480,548)
장부금액:
토지	37,100	-	-	-	37,100
건물	38,208	-	-	(1,841)	36,367
구축물	1,119,223	845,545	(162,721)	(492,346)	1,309,701
차량운반구	421,691	299,994	-	(194,652)	527,033
비품	650,579	333,002	(17,888)	(282,578)	683,115
합 계	2,266,801	1,478,541	(180,609)	(971,417)	2,593,316

(2) 사용권자산 손익내역&cr

당기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	금 액
사용권자산 감가상각비	9,212,917
리스부채 이자비용	442,475
소액 및 단기리스 관련 비용	594,158
사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	91,493

당기 중 변동리스료는 휴게소 관련 리스비용으로 4,641,456천원 입니다.&cr

(3) 보험가입내역&cr

당기말 현재 당사의 유형자산에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

보험종류	대상자산	보험회사	부보액
화재보험 등	건물외	현대해상화재보험 등	18,042,255

14. 투자부동산 &cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말(*)		전기말
취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
---	---	---	---	---
토지	16,539,417	16,539,417	16,389,417	16,389,417
건물	2,034,054	1,712,945	2,034,054	1,759,657
합 계	18,573,471	18,252,362	18,423,471	18,149,074

(*) 당사는 손상검토를 목적으로 전기 중 투자부동산에 대하여 외부 평가기관을 통해감정평가를 수행하였으며, 당기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다.&cr

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	감가상각	기타증감(*)	당기말
취득원가:
토지	16,389,417	-	-	-	150,000	16,539,417
건물	2,034,054	-	-	-	-	2,034,054
소 계	18,423,471	-	-	-	150,000	18,573,471
감가상각누계액:
건물	(274,397)	-	-	(46,712)	-	(321,109)
순장부금액:
토지	16,389,417	-	-	-	150,000	16,539,417
건물	1,759,657	-	-	(46,712)	-	1,712,945
합 계	18,149,074	-	-	(46,712)	150,000	18,252,362

(*) 선급금에서 대체 되었습니다.

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	감가상각	기타증감(*)	전기말
취득원가:
토지	13,867,921	141,774	-	-	2,379,722	16,389,417
건물	939,922	73,000	-	-	1,021,132	2,034,054
소 계	14,807,843	214,774	-	-	3,400,854	18,423,471
감가상각누계액:
건물	(228,901)	-	-	(45,496)	-	(274,397)
순장부금액:
토지	13,867,921	141,774	-	-	2,379,722	16,389,417
건물	711,021	73,000	-	(45,496)	1,021,132	1,759,657
합 계	14,578,942	214,774	-	(45,496)	3,400,854	18,149,074

(*) 공사미수금 및 장기대여금과 관련하여 대물변제로 인해 증가하였습니다.&cr &cr (3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련한 수익과 비용의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
투자부동산으로부터의 임대수익	183,475	148,041
임대수익관련 직접운영비용	39,543	30,389
투자부동산감가상각비	46,712	45,496

15. 무형자산&cr &cr(1) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	처 분	상 각	손상차손	대 체	당기말
취득원가:
사용수익기부자산	875,109	-	-	-	-	875,109
회원권	2,917,148	-	-	-	-	2,917,148
소 계	3,792,257	-	-	-	-	3,792,257
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(527,085)	-	(140,461)	-	-	(667,546)
회원권	(924,398)	-	-	(394,875)	-	(1,319,273)
소 계	(1,451,483)	-	(140,461)	(394,875)	-	(1,986,819)
순장부금액:
사용수익기부자산	348,024	-	(140,461)	-	-	207,563
회원권	1,992,750	-	-	(394,875)	-	1,597,875
합 계	2,340,774	-	(140,461)	(394,875)	-	1,805,438

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	처 분	상 각	손상차손	대 체(*)	전기말
취득원가:
사용수익기부자산	908,237	(33,128)	-	-	-	875,109
회원권	1,767,398	-	-	-	1,149,750	2,917,148
소 계	2,675,635	(33,128)	-	-	1,149,750	3,792,257
상각비 및 손상차손:
사용수익기부자산	(401,576)	20,429	(145,938)	-	-	(527,085)
회원권	(924,398)	-	-	-	-	(924,398)
소 계	(1,325,974)	20,429	(145,938)	-	-	(1,451,483)
순장부금액:
사용수익기부자산	506,661	(12,699)	(145,938)	-	-	348,024
회원권	843,000	-	-	-	1,149,750	1,992,750
합 계	1,349,661	(12,699)	(145,938)	-	1,149,750	2,340,774

(*) 전기 중 보증금에서 대체하였습니다.

(2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사&cr&cr당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당기 중 인식한 손상차손은 395백만원이며 전기는 없습니다.&cr &cr 16. 매입채무및기타채무&cr &cr보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유 동	비유동	유 동	비유동
---	---	---	---	---
매입채무	109,330,603	-	107,074,593	-
미지급금	115,171,853	109,291	107,004,960	147,788
미지급비용	2,260,959	-	7,381,241	-
합 계	226,763,415	109,291	221,460,794	147,788

17. 기타유동부채&cr &cr 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니 다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
공사선수금	13,027,672	27,073,427
선수금	741,554	829,139
부가세예수금	2,740,136	1,119,682
소 계	16,509,362	29,022,247
초과청구공사	99,014,786	52,005,825
합 계	115,524,148	81,028,073

&cr 18. 차입금등&cr&cr 보고기간종료일 현재 당사의 차입금등 내역은 다음과 같습니다.

(1) 차입금등

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
단기차입금	10,000,000	10,000,000
장기차입금	3,045,248	3,104,582
사채	11,397,519	13,084,508
전환사채	23,192,174	59,937,883
합 계	47,634,941	86,126,973
유동성	40,749,026	75,591,756
비유동성	6,885,915	10,535,217

(2) 단기차입금

	(단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	만기일	당기말	전기말
국민은행	운전자금	3.78	2020.06.07	500,000	500,000
한국산업은행	"	3.98	2020.06.27	3,000,000	3,000,000
한국산업은행	"	3.98	2020.06.27	6,000,000	6,000,000
KEB하나은행	"	4.57	2020.10.29	500,000	500,000
합 계				10,000,000	10,000,000

&cr(3) 장기차입금

	(단위 : 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당기말	전기말
주택도시보증공사	운영자금	1.00	415,333	474,667
광득종합건설(주) 외	출자금차입	-	953,520	953,520
동성건설(주) 외	"	-	367,855	367,855
계룡산업건설(주) 외	"	-	1,308,540	1,308,540
합 계			3,045,248	3,104,582
차감: 유동성대체			(59,333)	(59,333)
합 계			2,985,915	3,045,249

(4) 사채

	(단위 : 천원)

구 분	발행일	상환일	이자율(%)	당기말	전기말
제26회	2017.12.14	2019.12.14	4.30	-	5,600,000
제28회	2018.04.26	2020.04.26	3.75	7,500,000	7,500,000
제29회	2019.11.28	2021.11.28	3.12	3,900,000	-
합 계				11,400,000	13,100,000
차감: 사채할인발행차금				(2,481)	(15,492)
합 계				11,397,519	13,084,508
유동				7,497,519	5,594,540
비유동				3,900,000	7,489,968

(5) 전환사채

	(단위 : 천원)

구분	종 류	당기말	전기말
제25회(*1)	전환사채	-	40,000,000
제27회(*2)	전환사채	25,000,000	25,000,000
합 계		25,000,000	65,000,000
차감: 사채할인발행차금/전환권		(1,807,826)	(5,062,117)
합 계		23,192,174	59,937,883
유동		23,192,174	59,937,883
비유동		-	-

(*1) 제25회 전환사채(400억원)는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 당기중 전환청구권(전환가액 1,190원)을 행사하였습니다. &cr(*2) 상기 당사가 발행한 제27회 전환사채는 (주)유성티엔에스 및 기타 대주주 등 특수관계자가 전액 인수하였습니다(주석32 참조).&cr

(6) 당기말 현재 전환사채의 세부내역은 아래와 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	제27회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채
발행일	2018년 2월 13일
만기일	2021년 2월 13일
액면금액	25,000,000
발행금액	25,000,000
이자지급	액면이자 연 5%
상환방법	전환되지 않거나 조기상환되지 않을 경우 만기일에 액면금액의&cr100.00%를 일시 상환
전환청구기간	2019년 2월 13일부터 2021년 1월 13일까지
전환가액 (원/주)&cr(*1)	1,145
전환가액 조정에 관한 사항	전환청구를 하기 전에 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입 등에 의하여 주식을 발행하는 경우 &cr전환가액을 조정
중도상환&cr(Call option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 &cr본 사채 액면금액 100%에 대해 발행총액의 100%내에서 &cr콜옵션(Call option)을 행사 가능
조기상환청구&cr(Put Option)	발행일로부터 1년이 경과한 날 및 그 후 매 6개월째 되는 날 본 사채의원금에 해당하는 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환청구 가능

(*1) 2020년 2월 13일 시가하락에 따른 전환가액 조정에 따라 1,100원으로 조정되었습니다.

19. 리스부채&cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 리스부채에 대한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
리스부채	10,040,959	4,991,678	-	-

&cr(2) 당기말 현재 미래 지급할 기간별 최소리스료의 총합계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	금액
1년 이내	10,040,959
1년 초과 5년 이내	4,991,678
합 계	15,032,637

&cr

20. 금융보증부채&cr&cr보고기간종료일 현재 당사의 금융보증부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업장명	차 주	당기말	전기말
강릉주문진 지역주택조합	강릉주문진지역주택조합외	40,541	30,295
거제소동임대주택조합	소동임대주택조합원	128,062	496,225
경산중방지역주택조합	경산중방지역주택조합	96,835	319,054
광주센트럴파크 지역주택조합	센트럴파크 지역주택조합 수분양자	103,282	98,580
김해무계 지역주택조합	김해무계지역주택조합 수분양자외	36,187	42,887
김해주촌 지역주택조합	김해다이아몬드시티지역주택조합	41,508	50,078
김해삼계지역주택조합사업	김해삼계지역주택조합	9,559	1,912,447
남양주부평2지구 지역주택조합	남양주부평2지구 지역주택조합	213,749	-
대전석봉 지역주택조합	대전석봉 지역주택조합 수분양자	45,194	89,567
목포석현 지역주택조합	목포석현지역주택조합	455,924	69,014
부산부암 지역주택조합	부산부암지역주택조합	548,628	563,346
부산사상괘법지역주택조합	부산사상지역주택조합외	251,215	251,933
부산연산 지역주택조합	부산연산지역주택조합	60,788	53,169
사천용강동 지역주택조합	사천용강동 지역주택조합 수분양자	53,827	32,519
사천정동2 지역주택조합	사천정동2 지역주택조합 조합원	4,467	4,386
삼신6차 아파트재건축	삼신6차 아파트재건축조합 수분양자	608	1,853
서산예천지역주택조합신축	서산예천지역주택조합	157,698	116,821
속초조양동 공동주택공사	(주)연디오씨	25,452	49,575
속초조양2 공동주택사업	속초조양2차 수분양자	12,481	-
속초조양2 공동주택사업	대호아이피개발(주)	12,724	70,229
수완센트럴시티지역주택조합	광주각화서희제일차(유)	420,153	-
수완센트럴시티지역주택조합	수완센트럴시티지역주택조합외	61,381	9,789
양산주진동공동주택공사	양산주진공동주택 수분양자	298	93,023
양산주진동공동주택공사	(주)양정산업	-	28,502
오포추자지구지역주택조합	오포추자지구지역주택조합	1,305	119,068
용인역북지역주택조합	용인역북지역주택조합 수분양자외	320,974	-
인천도원 지역주택조합	인천도원역지역주택조합 수분양자외	237,616	208,840
인천부평 지역주택조합	인천부평지역주택조합	110,903	106,721
창원동읍 지역주택조합	창원동읍지역주택조합	10,559	23,731
청주금천동지역주택조합	청주금천동지역주택조합 수분양자	948,775	684,774
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼지역주택조합 수분양자	68,370	103,578
칠곡북삼 지역주택조합	칠곡북삼유동화제일차(유)	312,526	-
평택진위 지역주택조합	엘지로 지역주택조합	137,423	228,385
평택IPC 지역주택조합	평택IPC지역조합 수분양자	3,339	97,818
포천송우 지역주택조합	포천송우지역주택조합 수분양자	134,063	103,754
포항오천 지역주택조합	포항오천지역주택조합 수분양자	4,062	623,584
화성시청역1~3블럭 지역주택조합	화성시청역1~3블럭 지역주택조합	519,119	-
(유)한일자산관리앤투자	(유)한일자산관리앤투자	108,298	107,361
경기대기숙사	(주)경기라이프	63,090	66,705
경주쓰레기소각장	(주)경주환경에너지	35,712	39,469
K-16미군숙소	(주)에스비성남	11,968	16,011
계룡대,자운대관사	(주)선진계룡관리	108,378	114,298
해군동해관사 병영시설	(주)대양해군	161,297	169,556
제주대 기숙사	(주)제주학사	12,816	13,863
숭실대기숙사	(주)숭실라이프	36,442	45,273
통영중앙중학교 외 5개교 임대사업	(주)푸른경남	73,660	78,620
육군논산,익산관사	(주)선진육군	56,512	59,126
서울남정초외 6개교 임대사업	(주)마루교육	82,840	88,217
대치유수지 테마체육공원	(주)대치리버파크	15,550	17,765
서울진관초외 2개교 시설유지관리	(주)참교육개발	29,018	31,588
부천원일초외 4개교 임대사업	(주)희망교육	34,437	38,636
경동고외 7개교 임대사업	(주)경동라이프	58,418	63,809
육군익산관사 병영시설	익산지킴이(주)	77,005	80,958
강원대외 2개교 관리운영	강원나래관(주)	51,796	57,031
제주하수관거 정비 임대사업	푸른제주지키미(주)	59,768	63,518
제주종합문화센터시설관리	탐라문화센터관리(주)	15,943	17,250
대덕고외 4개교 운영관리	경기학교사랑(주)	36,856	40,367
강진의료원 시설관리운영	(주)강진참사랑의료원	51,202	53,870
해병대 김포병영시설 운영관리	청룡화랑(주)	107,102	113,810
평택수원관사 및 병영시설 관리	(주)더푸른마을	133,929	140,597
안산스포츠센터 운영관리	안산스포츠파크(주)	5,777	5,744
대구스타디움	(주)칼라스퀘어	20,008	154,035
합 계		7,037,417	8,361,022
유동성		5,784,170	7,510,010
비유동성		1,253,247	851,012

21. 확정급여부채&cr &cr당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.&cr&cr(1) 당기와 전기 중 확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
확정급여부채의 변동:
기초금액	(75,420)	746,406
기여금납입액	(6,900,000)	(5,600,000)
퇴직금지급액	(414,875)	(507,908)
당기손익으로 인식하는 총비용	3,865,875	3,335,191
재측정요소	2,634,126	1,950,891
기말금액(*1)	(890,294)	(75,420)
재무상태표상 구성항목:
확정급여채무의 현재가치	21,427,419	17,749,709
국민연금전환금	(9,368)	(9,368)
사외적립자산의 공정가치	(22,308,345)	(17,815,761)
합 계	(890,294)	(75,420)

(*1) 당사는 사외적립자산이 확정급여부채액을 초과불입하여 기타금융자산으로 분류 하였습니다.&cr&cr(2) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
당기근무원가	3,982,223	3,432,745
이자원가	305,987	310,827
사외적립자산 이자수익	(422,335)	(408,381)
합 계	3,865,875	3,335,191

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	17,749,709	14,748,026
퇴직금지급액	(3,073,918)	(2,426,418)
당기근무원가	3,982,223	3,432,745
이자원가	305,987	310,827
재측정요소	2,463,418	1,684,529
기말금액	21,427,419	17,749,709

&cr(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	17,815,761	13,992,252
기여금납입액	6,900,000	5,600,000
퇴직금지급액	(2,659,043)	(1,918,510)
이자수익	422,335	408,381
재측정요소	(170,708)	(266,362)
기말금액	22,308,345	17,815,761

&cr당사는 당기말 현재 퇴직금총추계액의 약 104.11%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 5개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직보험에 가입하고 있습니다.&cr&cr사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다.

(5) 국민연금전환금의 변동

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	9,368	9,368
퇴직금차감액	-	-
기말금액	9,368	9,368

&cr(6) 당기와 전기 중 보험수리적평가를 위해 사용된 주요가정은 다음과 같습니다.

	(단위 : % )

구 분	당기	전기
기대임금상승율	1.27	1.47
할인율	1.77	2.23

&cr(7) 당기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

	( 단위 : 천 원 )

구 분	1% Point 증가		1% Point 감소
비 율	금 액	비 율	금 액
---	---	---	---	---
기대임금상승율	3.81%	817,130	(3.54%)	(759,268)
할인율	(3.49%)	(747,858)	3.83%	820,175

22. 충당부채&cr&cr당기와 전기 중 당사의 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.&cr

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기초	증 가	감 소	당기말
하자보수충당부채	17,182,248	8,724,415	3,239,325	22,667,338
소송충당부채	464,603	3,750,655	847,504	3,367,754
공사손실충당부채	245,437	-	82,822	162,615
합 계	17,892,288	12,475,070	4,169,651	26,197,707

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기초	증 가	감 소	전기말
하자보수충당부채	14,762,764	6,528,453	4,108,969	17,182,248
소송충당부채	2,525,976	721,636	2,783,009	464,603
공사손실충당부채	-	245,437	-	245,437
합 계	17,288,740	7,495,526	6,891,978	17,892,288

23. 법인세&cr &cr(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함)	30,683,506	14,783,302
일시적차이 및 세액공제로 인한&cr 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액	(1,252,459)	2,293,426
자본에 직접 반영된 법인세비용	2,427,032	1,505,420
손익에 반영된 법인세비용	31,858,079	18,582,148

&cr(2) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
소급적용할 수 없는 회계정책변경과 관련된 금액(*1)	-	1,076,223
이연법인세자산(청라취득이자)	1,789,573	-
재측정요소	637,459	429,196
합 계	2,427,032	1,505,419

(*1) 전기에 새로 도입된 기준서로 인한 회계정책의 변경으로 인하여, 전기초 순이연법인세자산 증가분 1,076,223천원으로 구성되어 있습니다.&cr&cr

(3) 당기와 전기 중 당사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	95,908,273	65,314,563
적용세율에 따른 법인세	23,209,802	15,806,124
조정사항:
- 비과세수익(당기: 674,088천원, 전기: 2,104,328천원)	(163,129)	(509,247)
- 비공제비용(당기: 26,435,407천원, 전기: 14,990,806천원)	6,397,369	3,627,775
- 법인세추납액(환급액) 등	6,222,964	(322)
- 기타(세율차이 등)	(3,808,927)	(342,182)
법인세비용	31,858,079	18,582,148
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)	33.22%	28.45%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

계정과목	누적일시적차이			이연법인세자산(부채)( * 2)
기초잔액	증감&cr( * 1)	당기말&cr잔액	기초&cr이연법인세	증감	당기말&cr이연법인세
---	---	---	---	---	---	---
차감할 일시적차이:
매도가능금융자산평가차손	19,427,647	(12,153,663)	7,273,984	4,274,082	(2,513,778)	1,760,304
재고자산평가	17,532	-	17,532	3,857	386	4,243
대손금	2,202,090	-	2,202,090	484,460	48,446	532,906
대손충당금	103,688,664	(3,471,104)	100,217,560	22,811,506	1,441,144	24,252,650
하자보수충당부채	17,182,423	5,484,915	22,667,338	3,780,133	1,705,363	5,485,496
확정급여채무	17,740,340	3,677,711	21,418,051	3,902,875	1,280,293	5,183,168
소송사건충당부채	464,603	2,903,151	3,367,754	102,213	712,783	814,996
공사손실충당부채	245,437	(82,822)	162,615	53,996	(14,643)	39,353
미지급비용(연차수당)	1,298,666	120,801	1,419,467	285,707	57,804	343,511
배당금수입	25,654	-	25,654	5,644	564	6,208
관계기업투자	9,690	-	9,690	2,132	213	2,345
감가상각비	454,280	-	454,280	99,942	9,994	109,936
업무용승용차 비용 한도초과	28,381	109,936	138,317	28,381	5,092	33,473
금융상품손실(주식)	2,045,241	(61,077)	1,984,164	449,953	30,215	480,168
파생상품부채(25회)	1,219,920	(1,219,920)	-	268,382	(268,382)	-
파생상품부채(27회)	1,534,125	(1,115,850)	418,275	337,508	(236,285)	101,223
금융상품손실(비상장)	-	3,214,592	3,214,592	-	777,931	777,931
파생상품평가손실(유성28회)	371,538	(371,538)	-	81,738	(81,738)	-
금융보증비(금융보증부채)	220,740	(137,642)	83,098	48,563	(28,453)	20,110
무형자산(회원권)손상차손	924,398	394,875	1,319,273	203,368	115,896	319,264
소 계	169,101,369	(2,707,635)	166,393,734	37,224,440	3,042,845	40,267,285
가산할 일시적차이:
미수수익	(6,983,555)	483,994	(6,499,561)	(1,536,382)	(36,512)	(1,572,894)
리스부채	-	15,437,756	15,437,756	-	3,735,937	3,735,937
현재가치할인차금(리스부채)	-	(405,119)	(405,119)	-	(98,039)	(98,039)
사용권자산	-	(14,878,587)	(14,878,587)	-	(3,600,618)	(3,600,618)
사채할인발행자금(25회)	(1,828,728)	1,828,728	-	(402,320)	402,320	-
사채할인발행자금(27회)	(3,233,389)	1,425,563	(1,807,826)	(711,346)	273,852	(437,494)
전환사채평가이익(유성 제28회)	(353,028)	325,437	(27,591)	(77,666)	70,989	(6,677)
퇴직연금운용자산	(17,740,340)	(3,677,711)	(21,418,051)	(3,902,876)	(1,280,292)	(5,183,168)
관계기업투자	(1,830,271)	-	(1,830,271)	(402,660)	(40,265)	(442,925)
유형자산재평가액	(4,132,574)	-	(4,132,574)	(909,166)	(90,917)	(1,000,083)
금융상품이익(주식)	(64,800)	(1,021,688)	(1,086,488)	(14,256)	(248,674)	(262,930)
매도가능증권평가이익	(1,286,581)	(3,475,545)	(4,762,126)	(283,048)	(869,386)	(1,152,434)
외화환산이익	(45,574)	(32,131)	(77,705)	(10,026)	(8,781)	(18,807)
소 계	(37,498,840)	(3,989,303)	(41,488,143)	(8,249,746)	(1,790,386)	(10,040,132)
합 계	131,602,529	(6,696,938)	124,905,591	28,974,694	1,252,459	30,227,153
이연법인세:
미인식한 이연법인세				-	-	-
인식한 이연법인세( * 3)				28,974,694	1,252,459	30,227,153

(*1) 기초 일시적차이와 세무조정결과의 차이가 포함되어 있습니다.&cr(*2) 당사는 일시적차이에 적용되는 미래의 예상세율로서 일시적차이의 소멸이 예상되는 시기의 세율을 적용하고 있습니다.

(*3) 당사 경영진은 차기 이후 예상 과세소득과 가산할 일시적차이의 합계가 각 회계연도에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하는 경우에, 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 이연법인세자산을 계상하고 있습니다.&cr

<전기>	(단위 : 천원)

계정과목	누적일시적차이			이연법인세자산(부채)
전기초잔액	증감	전기말&cr잔액	전기초&cr이연법인세	증감	전기말&cr이연법인세
---	---	---	---	---	---	---
차감할 일시적차이:
매도가능금융자산평가차손	20,185,555	(757,908)	19,427,647	4,440,822	(166,740)	4,274,082
재고자산평가	90,765	(73,233)	17,532	19,968	(16,111)	3,857
대손금	2,202,090	-	2,202,090	484,460	-	484,460
대손충당금	103,175,146	513,518	103,688,664	22,698,532	112,974	22,811,506
하자보수충당부채	14,762,764	2,419,659	17,182,423	3,247,808	532,325	3,780,133
확정급여채무	14,738,658	3,001,682	17,740,340	3,242,505	660,370	3,902,875
소송사건충당부채	11,149,129	(10,684,526)	464,603	2,452,808	(2,350,595)	102,213
공사손실충당부채	901,283	(655,846)	245,437	198,282	(144,286)	53,996
미지급비용(연차수당)	1,136,640	162,026	1,298,666	250,061	35,646	285,707
배당금수입	25,654	-	25,654	5,644	-	5,644
관계기업투자	9,690	-	9,690	2,132	-	2,132
감가상각비	544,018	(89,738)	454,280	119,684	(19,742)	99,942
업무용승용차비용	-	28,381	28,381	-	28,381	28,381
금융상품손실(주식)	184,658	1,860,583	2,045,241	40,625	409,328	449,953
파생상품부채(25회)	3,489,720	(2,269,800)	1,219,920	767,738	(499,356)	268,382
파생상품부채(27회)	-	1,534,125	1,534,125	-	337,508	337,508
외화환산손실	129,226	(129,226)	-	28,430	(28,430)	-
파생상품평가손실(유성28회)	77,256	294,282	371,538	16,996	64,742	81,738
금융보증비(금융보증부채)	294,575	(73,835)	220,740	64,806	(16,243)	48,563
무형자산(회원권)손상차손	924,398	-	924,398	203,368	-	203,368
소 계	174,021,225	(4,919,856)	169,101,369	38,284,669	(1,060,229)	37,224,440
가산할 일시적차이:
미수수익	(7,382,301)	398,746	(6,983,555)	(1,624,106)	87,724	(1,536,382)
사채할인발행자금(25회)	(4,367,987)	2,539,259	(1,828,728)	(960,957)	558,637	(402,320)
사채할인발행자금(27회)	-	(3,233,389)	(3,233,389)	-	(711,346)	(711,346)
전환사채평가이익(유성 제28회)	(125,328)	(227,700)	(353,028)	(27,572)	(50,094)	(77,666)
퇴직연금운용자산	(13,992,252)	(3,748,088)	(17,740,340)	(3,078,297)	(824,579)	(3,902,876)
관계기업투자	(1,830,271)	-	(1,830,271)	(402,660)	-	(402,660)
유형자산재평가액	(4,132,574)	-	(4,132,574)	(909,166)	-	(909,166)
금융상품이익(주식)	(62,685)	(2,115)	(64,800)	(13,790)	(466)	(14,256)
매도가능증권평가이익	-	(1,286,581)	(1,286,581)	-	(283,048)	(283,048)
외화환산이익	-	(45,574)	(45,574)	-	(10,026)	(10,026)
소 계	(31,893,398)	(5,605,442)	(37,498,840)	(7,016,548)	(1,233,198)	(8,249,746)
합 계	142,127,827	(10,525,298)	131,602,529	31,268,121	(2,293,427)	28,974,694
이연법인세:
미인식한 이연법인세				-	-	-
인식한 이연법인세				31,268,121	(2,293,427)	28,974,694

24. 자본금과 잉여금&cr&cr(1) 자본금&cr &cr당사가 발행할 주식의 총수는 당기말 현재 400,000,000주이며, 당기 중 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 주, 천원)

구 분	주식수	1주당 액면가	자본금
당기초	173,467,745주	500원	86,733,873
전환사채의 행사	33,613,443주	500원	16,806,721
당기말	207,081,188주	500원	103,540,594

(2) 자본잉여금&cr&cr 보고기간종료일 현재 당사의 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
주식발행초과금	90,783,868	59,247,757
기타자본잉여금:
합병차익	5,324,104	5,324,104
자기주식처분이익	314,905	314,905
전환권대가	752,799	752,799
신주인수권대가	1,466,695	1,466,695
소 계	7,858,503	7,858,503
합 계	98,642,371	67,106,260

(3) 기타자본항목&cr&cr보고기간종료일 현재 당사의 기타자본항목 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
자기주식	(4,357,003)	(4,178,071)

&cr(4) 이익잉여금&cr&cr보고기간종료일 현재 당사의 이익잉여금 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
법정적립금:
이익준비금( * 1)	2,779,833	2,524,833
임의적립금:
기업합리화적립금/기업발전적립금	1,298,600	1,298,600
미처분이익잉여금	199,568,821	140,306,389
합 계	203,647,254	144,129,822

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다. &cr

(5) 배당금&cr&cr당사의 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서상에 계상되어 있는 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 배당금 산정내역

	(단위 : 원, 주)

구 분	당 기	전 기
1주당배당금	30	15
배당주식수(주)	202,545,853	169,072,982
배당금총액	6,076,375,590	2,536,094,730

&cr2) 배당성향

	(단위 : 원, %)

구 분	당 기	전 기
배당금총액	6,076,375,590	2,536,094,730
당기순이익	64,050,193,881	46,732,414,296
배당성향	9.5%	5.4%

&cr3) 당사의 배당수익율은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원, %)

구 분	당 기	전 기
주당배당금	30	15
결산일종가	1,120	1,190
배당수익률	2.68%	1.26%

(6) 이익잉여금처분계산서&cr&cr당사의 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제38(당)기	2019년 0 1월 0 1일 부터	제37(전)기	2018년 0 1월 0 1일 부터
2019년 12월 31일 까지	2018년 12월 31일 까지
처분예정일	2020년 3월 27일	처분확정일	2019년 3월 29일

	(단위 : 천원)

과 목	제38(당)기		제37(전)기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		199,568,822		140,306,389
1. 전기이월미처분이익잉여금	137,515,294		98,813,613
2. 회계정책변경효과	-		(3,717,943)
3. 당기순이익	64,050,195		46,732,414
4. 재측정요소	(1,996,667)		(1,521,695)
Ⅱ. 이익잉여금처분액		6,684,376		2,791,095
1. 연차배당&cr (당기: 보통주 1주당 30원&cr 전기: 보통주 1주당 15원)	6,076,376		2,536,095
2. 이익준비금 적립	608,000		255,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		192,884,446		137,515,294

25. 영업이익&cr &cr당기와 전기 중 영업이익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기		전기
매출액		1,216,979,058		1,110,474,997
공사매출	1,118,927,391		1,005,428,870
휴게소운용매출	97,154,154		101,700,729
임대매출	274,967		167,433
운영매출	312,870		2,721,217
외식매출	309,676		456,748
매출원가		1,040,527,607		968,781,325
공사원가	945,128,944		865,820,597
휴게소운용원가	94,557,899		99,634,403
운영원가	311,583		2,644,165
외식원가	529,181		682,160
판매비와관리비		61,151,706		63,696,725
영업이익		115,299,745		77,996,947

26. 판매비와관리비&cr &cr당기 및 전기중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
급여	26,568,124	27,920,031
퇴직급여	1,695,195	1,611,087
복리후생비	5,154,256	4,515,024
교육훈련비	334,651	445,467
세금과공과	2,925,620	2,327,942
임차료	691,883	2,207,043
감가상각비	1,928,791	425,082
수선유지비	944,711	1,601,957
수도광열비	31,936	19,233
차량유지비	306,178	331,227
여비교통비	1,429,802	1,569,968
접대비	1,306,981	1,932,363
소모품비	1,258,413	878,041
도서인쇄비	184,286	214,947
광고선전비	2,393,070	4,068,706
통신비	151,572	132,261
용역비	5,838,420	7,148,726
지급수수료	4,233,097	3,155,942
보험료	913,512	994,262
협회비	209,178	271,957
기술개발비	-	670,531
대손상각비	2,592,050	849,146
보상비	59,619	405,680
잡비	361	102
합 계	61,151,706	63,696,725

27. 비용의 성격별 분류&cr&cr(1) 당기 및 전기 중 당사가 인식한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
용지, 원재료와 저장품의 사용액	360,031,813	299,521,180
기타 재고자산의 변동	7,591,707	6,497,304
종업원급여	82,607,015	80,366,684
외주비	526,334,934	538,325,214
감가상각비 및 무형자산상각비	10,359,890	1,162,851
대손상각비	2,592,050	849,146
기타비용	112,161,904	105,755,670
합 계( * )	1,101,679,313	1,032,478,049

(*)포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다.

&cr(2) 감가상각비 및 무형자산상각비

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
매출원가:
감가상각비	8,290,639	591,831
무형자산상각비	140,461	145,938
판매비와관리비:
감가상각비	1,928,790	425,082
합 계	10,359,890	1,162,851

(3) 종업원급여

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
매출원가:
급여	42,099,665	39,858,573
퇴직급여	2,641,241	2,138,887
복리후생비	4,448,534	4,323,082
판매비와관리비:
급여	26,568,124	27,920,031
퇴직급여	1,695,195	1,611,087
복리후생비	5,154,256	4,515,024
합 계	82,607,015	80,366,684

&cr28. 순금융 손익&cr &cr당기와 전기 중 순금융손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
금융수익:
이자수익	2,586,950	2,598,149
배당금수익	459,072	691,684
외화환산이익	32,130	45,574
파생상품평가이익	1,115,850	5,093,050
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	1,692,816	853,222
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	1,069,695	337,639
금융보증수익	137,642	73,835
합 계	7,094,155	9,693,153
금융비용:
이자비용	5,732,232	7,926,859
리스이자비용	442,475	-
파생상품평가손실	7,778,120	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	243,425	2,098,578
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(비상장주식)	58,206	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	46,526	1,221,122
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	109,199	329,999
합 계	14,410,183	11,576,558

29. 영업외손익&cr&cr(1) 영업외수익

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
수수료수익	30,600	38,300
재고자산처분이익	-	1,526,708
유형자산처분이익	134,002	71,177
잡이익	3,283,823	2,768,269
합 계	3,448,425	4,404,454

&cr(2) 영업외비용

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
무형자산처분손실	-	12,699
무형자산손상차손	394,875	-
기부금	1,437,550	990,315
기타의대손상각비	4,407,861	3,860,048
소송충당부채전입	3,750,655	721,636
잡손실	6,790,038	9,629,746
합 계	16,780,979	15,214,444

&cr

30. 종속기업및관계기업투자손익&cr&cr당기와 전기 중 종속기업및관계기업투자손익 산출을 위한 주요 항목과 금액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
종속기업및관계기업투자수익:
배당금수익	11,011	11,011
종속기업투자처분이익	1,199,999	-
당기손익인식금융자산평가이익(전환사채)	46,101	-
합 계	1,257,111	11,011

(*) 당기 및 전기 중 발생한 종속기업및관계기업투자손실은 없습니다.

&cr31. 주당이익&cr

당기 및 전기 중 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원,주)

구 분	당기	전기
보통주당기순이익	64,050,194,639	46,732,414,296
희석효과(*1):
희석증권순이익(*2)	3,597,267,194	5,274,128,824
보통주희석당기순이익	67,647,461,833	52,006,543,120
가중평균유통보통주식수(*3)	187,449,100	169,571,298
희석효과:
희석화가중유통보통주식수	36,937,088	52,225,086
희석효과 조정 후 &cr 가중평균유통보통주식수	224,386,188	221,796,383
기본주당이익	342	276
희석주당이익	301	234

(*1) 당사의 잠재적 보통주는 전환사채이며, 모두 희석효과가 존재합니다.&cr(*2) 법인세효과가 차감된 금액입니다.&cr (*3) 가중평균유통보통주식수는 보통주 당기 207,081,188주 및 전기 173,467,745주에서 자기주식 각 4,535,335주(당기) 와 4,394,763주(전기)를 차감하였 습니다.

한편, 당기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2019.01.01 ~ 2019.12.31	173,467,745	365	63,315,726,925
전환권행사	2019.06.14 ~ 2019.12.31	33,613,443	201	6,756,302,043
자기주식	2019.01.01 ~ 2019.12.31	(4,394,763)	365	(1,604,088,495)
2019.01.17 ~ 2019.12.31	(100,000)	349	(34,900,000)
2019.01.18 ~ 2019.12.31	(40,572)	348	(14,119,056)
합 계				68,418,921,417
가중평균유통보통주식수				187,449,100

<전기>	(단위 : 주, 일)

구 분	대상 기간	주식수	일수	주식수*일수
기 초	2018.1.1 ~ 2018.12.31	173,467,745	365	63,315,726,925
자기주식	2018.1.1 ~ 2018.12.31	(3,562,710)	365	(1,300,389,150)
2018.4.6 ~ 2018.12.31	(70,000)	270	(18,900,000)
2018.4.10 ~ 2018.12.31	(36,008)	266	(9,578,128)
2018.4.11 ~ 2018.12.31	(40,000)	265	(10,600,000)
2018.4.12 ~ 2018.12.31	(20,000)	264	(5,280,000)
2018.4.13 ~ 2018.12.31	(70,000)	263	(18,410,000)
2018.4.16 ~ 2018.12.31	(70,000)	260	(18,200,000)
2018.4.18 ~ 2018.12.31	(100,000)	258	(25,800,000)
2018.4.20 ~ 2018.12.31	(7,100)	256	(1,817,600)
2018.10.30 ~ 2018.12.31	(100,000)	63	(6,300,000)
2018.11.01 ~ 2018.12.31	(70,000)	61	(4,270,000)
2018.12.19 ~ 2018.12.31	(80,000)	13	(1,040,000)
2018.12.20 ~ 2018.12.31	(60,000)	12	(720,000)
2018.12.21 ~ 2018.12.31	(8,945)	11	(98,395)
2018.12.24 ~ 2018.12.31	(100,000)	8	(800,000)
합 계				61,893,523,652
가중평균유통보통주식수				169,571,298

32. 특수관계자&cr

(1) 당기말 현재 당사와 지배 ㆍ 종속관계 등에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	소재지
종속기업	(주)경주환경에너지	대한민국
(주)경기라이프	"
(주)칼라스퀘어	"
(주)비금풍력발전 (*1)	"
(유)한일자산관리앤투자	"
(주)에스비성남	"
(주)내외경제티브이(*3)	"
(주)써밋홀딩스(*4)	"
관계기업	(주)선진육군	"
(주)대양해군	"
(주)선진계룡관리	"
(주)유성티엔에스	"
(주)인천도화에스피씨	"
(주)티엠파트너스	"
(주)숭실라이프	"
(주)서희KB스타힐스테이제1호	"
(주)푸른경남	"
(주)서희대한스타힐스테이제2호(*2)	"
기 타	(주)비엔씨하우징	"
(유)이엔비하우징	"
(주)서희휴먼테크	"
(주)에스티에스프로바이더	"
(주)마루교육	"
(유)애플이엔씨	"
(유)애플디아이	"
(주)유성강업	"
(주)서유이엔씨	"
동아실업(주)	"

(*1) 당사의 종속기업인 (주)비금풍력발전은 당기중 매각되었습니다.&cr(*2) (주)서희대한스타힐스테이제2호는 당기중 관계기업으로 신규편입되었습니다.

(*3) (주)내외경제티브이는 당기중 종속기업으로 신규편입되었습니다.&cr(*4) (주)써밋홀딩스는 당기중 종속기업으로 신규편입되었습니다.

&cr(2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입거래 및 기타거래 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자	특수관계자명	계 정	당기	전기
매 출	종속기업	(주)경기라이프	공사, 임대매출 등	3,480	3,480
(유)한일자산관리앤투자	38,280	42,910
(주)에스비성남	3,480	3,480
(주)내외경제티브이	9,197	-
관계기업	(주)유성티엔에스	6,688	10,295
(주)숭실라이프	3,480	3,480
기 타	(유)애플이엔씨	24,382	6,454
(유)애플디아이	83,595	82,584
소 계				172,582	152,683
기타거래	관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 수익	11,011	11,011
전환사채 이자수익	164,795	164,384
용지 양도	-	6,718,397
합 계				175,806	7,046,475
매 입	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	재료매입 등	354,463	319,975
관계기업	(주)유성티엔에스	5,548,372	5,848,619
기 타	(유)애플이엔씨	25,285,830	22,223,290
(유)애플디아이	595,036	5,245,761
(유)이엔비하우징	277,095	277,095
(주)유성강업	45,355,363	38,307,338
소 계				77,416,159	72,222,078
기타거래	종속기업	(유)한일자산관리앤투자	전환사채,이자비용	100,543	250,000
관계기업	(주)유성티엔에스	1,152,717	1,943,771
기 타	(유)애플디아이	285,326	349,777
(유)애플이엔씨	175,000	172,757
(유)이엔비하우징	130,435	244,212
주주및특수관계인	210,326	262,500
관계기업	(주)유성티엔에스	용지 양수	-	696,751
관계기업	(주)유성티엔에스	배당금 지급	498,156	498,156
기 타	(유)이엔비하우징	79,345	79,345
주주및특수관계인	158,577	208,197
합 계				80,206,584	76,927,544

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.&cr

<채권>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말		증가		감소		당기말
매출채권&cr및 기타채권	기타자산	매출채권&cr및 기타채권	기타자산	매출채권&cr및 기타채권	기타자산	매출채권&cr및 기타채권	기타자산
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속&cr기업	(주)경기라이프	2,263,855	132,342	3,828	-	3,828	-	2,263,855	132,342
(주)경주환경에너지	624,750	-	-	-	-	-	624,750	-
(유)한일자산관리앤투자	504,387	-	42,058	-	42,092	-	504,353	-
(주)에스비성남	319	-	3,828	-	3,828	-	319	-
(주)칼라스퀘어	25,544,423	-	-	-	14,750	-	25,529,673	-
(주)내외경제티브이	-	-	10,107	1,087,723	-	-	10,107	1,087,723
소 계	28,937,734	132,342	59,821	1,087,723	64,498	-	28,933,057	1,220,065
관계&cr기업	(주)유성티엔에스	15,204	750,251	22,151	13,200	21,166	-	16,189	763,451
(주)숭실라이프	319	-	3,828	-	3,828	-	319	-
(주)선진계룡관리	155,988	-	-	-	-	-	155,988	-
(주)선진육군	70,375	-	-	-	-	-	70,375	-
(주)티엠파트너스	-	130,000	-	-	-	-	-	130,000
소 계	241,886	880,251	25,979	13,200	24,994	-	242,871	893,451
기타	(주)비엔씨하우징	3,129,958	-	-	-	2,060,613	-	1,069,345	-
(유)이엔비하우징	4,006,899	263,285	-	-	1,494,936	-	2,511,963	263,285
(주)마루교육	106,530	390,900	-	-	-	-	106,530	390,900
(유)애플이엔씨	3,001	4,189	56,388	-	54,855	4,189	4,534	-
(유)애플디아이	8,102	-	91,955	-	91,751	-	8,306	-
(주)유성강업	-	-	5,217	-	5,217	-	-	-
소 계	7,254,490	658,374	153,560	-	3,707,372	4,189	3,700,678	654,185
합 계		36,434,110	1,670,967	239,360	1,100,923	3,796,864	4,189	32,876,606	2,767,701

<채무>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기말			증가			감소			당기말
매입채무&cr및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무&cr및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무&cr및 기타채무	기타부채	전환사채	매입채무&cr및 기타채무	기타부채	전환사채
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속&cr기업	(주)경기라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
(유)한일자산관리앤투자	30,379	24,457	5,000,000	389,940	12,000	-	362,902	35,257	5,000,000	57,417	1,200	-
(주)에스비성남	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
소 계	30,379	33,457	5,000,000	389,940	12,000	-	362,902	35,257	5,000,000	57,417	10,200	-
관계&cr기업	(주)유성티엔에스	3,219,756	206,271	38,000,000	11,137,119	87,260	-	12,400,973	206,271	25,000,000	1,955,902	87,260	13,000,000
(주)숭실라이프	-	4,500	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500	-
소 계	3,219,756	210,771	38,000,000	11,137,119	87,260	-	12,400,973	206,271	25,000,000	1,955,902	91,760	13,000,000
기타	(유)이엔비하우징	16,306	26,896	5,000,000	304,804	6,461	-	304,804	26,896	4,000,000	16,306	6,461	1,000,000
(유)애플이엔씨	3,453,775	24,214	3,500,000	27,373,601	22,612	-	27,614,365	23,014	-	3,213,011	23,812	3,500,000
(유)애플디아이	166,699	137,411	7,500,000	634,104	30,273	-	761,615	45,411	3,000,000	39,188	122,273	4,500,000
(주)유성강업	12,706,640	-	-	52,578,536	-	-	60,666,426	-	-	4,618,750	-	-
주주및특수관계인	-	-	6,000,000	-	-	-	-	-	3,000,000	-	-	3,000,000
소 계	16,343,420	188,521	22,000,000	80,891,045	59,346	-	89,347,210	95,321	10,000,000	7,887,255	152,546	12,000,000
합 계		19,593,555	432,749	65,000,000	92,418,104	158,606	-	102,111,085	336,849	40,000,000	9,900,574	254,506	25,000,000

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손상각비 및 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기말		전기말
대손충당금(*)	대손상각비	대손충당금	대손상각비
---	---	---	---	---	---
종속기업	(주)경주환경에너지	624,750	-	624,750	-
(주)경기라이프	2,396,198	-	2,396,198	121,740
(주)칼라스퀘어	25,529,673	-	25,529,673	-
(주)내외경제티브이	1,087,723	1,087,723	-	-
관계기업	(주)선진육군	70,375	-	70,375	-
(주)선진계룡관리	155,988	-	155,988	-
(주)티엠파트너스	135,717	-	130,000	-
기 타	(유)이엔비하우징	2,512,006	-	4,006,942	-
(주)비엔씨하우징	1,069,346	-	3,129,958	-
(주)마루교육	497,430	-	497,430	-
합 계		34,079,206	1,087,723	36,541,314	121,740

(*) 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금 및 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다.&cr

(5) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.&cr &cr 1) 자금대여 거래

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	132,342	-	-	132,342	운영비 대여
(주)내외경제티브이	-	1,087,723	-	1,087,723	대여금 인수
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 인수
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
임직원	1,178,545	1,414,301	1,513,545	1,079,301	업무관련 가지급
합 계		4,701,787	2,502,024	1,513,545	5,690,266

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	증가	감소	전기말	비 고
종속기업	(주)경기라이프	10,602	121,740	-	132,342	운영비 대여
(주)칼라스퀘어	7,387,352	-	7,387,352	-	"
관계기업	(주)유성티엔에스	3,000,000	-	-	3,000,000	전환사채 인수
기 타	(주)마루교육	390,900	-	-	390,900	운영비 대여
(주)유성강업	4,896,000	-	4,896,000	-	입찰보증금 대여
임직원	1,145,110	1,345,532	1,312,097	1,178,545	업무관련 가지급
합 계		16,829,964	1,467,272	13,595,449	4,701,787

&cr2) 자금차입 거래

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	차 입	상환 및 전환(*)	당기말	비 고
종속기업	(유)한일자산관리앤투자	5,000,000	-	5,000,000	-	전환사채 발행
관계기업	(주)유성티엔에스	38,000,000	-	25,000,000	13,000,000	"
기 타	(유)이엔비하우징	5,000,000	-	4,000,000	1,000,000	"
(유)애플이엔씨	3,500,000	-	-	3,500,000	"
(유)애플디아이	7,500,000	-	3,000,000	4,500,000	"
주주및특수관계인	6,000,000	-	3,000,000	3,000,000	"
합 계		65,000,000	-	40,000,000	25,000,000

(*) 당기 중 제25회 전환사채 400억원은 전환청구권을 행사하여 전액 전환되었습니다.&cr

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	전기초	차 입(*)	상환 및 전환	전기말	비 고
종속기업	(유)한일자산관리앤투자	5,000,000	-	-	5,000,000	전환사채 발행
5,760,307	1,128,260	6,888,567	-	운영자금 차입
관계기업	(주)유성티엔에스	25,000,000	13,000,000	-	38,000,000	전환사채 발행
기 타	(유)이엔비하우징	4,000,000	1,000,000	-	5,000,000	"
(유)애플이엔씨	-	3,500,000	-	3,500,000	"
(유)애플디아이	3,000,000	4,500,000	-	7,500,000	"
주주및특수관계인	3,000,000	3,000,000	-	6,000,000	"
합 계		45,760,307	26,128,260	6,888,567	65,000,000

(*) 전기 중 발행한 전환사채 250억원은 전액 특수관계자가 인수하였습니다.&cr

3) 현금출자

	(단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당기초	증가	감소	당기말	비 고
종속기업	(주)내외경제티브이	-	496,277	-	496,277	지분인수
종속기업	(주)써밋홀딩스	-	10,200	-	10,200	현금출자
관계기업	(주)서희대한스타힐스테이제2호	-	30,925,000	4,700,000	26,225,000	현금출자및감자

(*) 전기 중 특수관계자에 대한 현금출자내역은 없습니다.&cr &cr(6) 당기 및 전기 중 당사의 주요경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
단기임원급여	3,301,961	3,302,763
퇴직급여	274,808	274,800
합 계	3,576,769	3,577,563

&cr(7) 당기말 현재 당사는 특수관계자를 위하여 담보를 제공하거나 지급보증을 제공하고 있으며, 또한 특수관계자로부터 담보를 제공받거나 지급보증을 제공받고 있습니다(주석33 참조).

33. 담보제공자산&cr&cr(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

자산명	과 목	장부금액	담보설정금액	담보제공처
주택도시보증공사	당기손익-공정가치측정금융자산	531,093	531,093	주택도시보증공사
엔지니어링공제조합	"	7,678,650	7,678,650	엔지니어링공제조합
건설공제조합	"	27,790,260	27,790,260	건설공제조합
예금	장기금융상품	200,000	200,000	KEB하나은행
충남아산시득산동	"	1,763,000	6,000,000	태영건설
성수동상가	"	2,301,042	4,000,000	한국산업은행
휴게소보증금	기타금융자산	9,289,043	990,000	KEB하나은행
평택시 안정리 토지	용지	1,055,079	4,000,000	한국산업은행
합 계		50,608,167	51,190,003

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 당사 소유의 자산을 다음과 같이 담보제공 하고 있습니다.

	(단위 : 천원)

제공받은자	담보제공자산	담보설정일	채권최고액	금융기관명
(주)대치리버파크	장단기금융상품,&cr당기손익-공정가치&cr측정금융자산,&cr 관계기업 및&cr종속기업투자주식,&cr매각예정자산 등	2006.11	21,949,850	동양생명보험외 1
(주)참교육개발	2007.11	38,646,660	중소기업은행
(주)희망교육	2007.07	52,903,500	중소기업은행외 1
(주)제주학사	2008.01	14,506,700	한국비티엘일호투융자회사
(주)경기라이프	2010.04	54,912,000	한국증권금융
(주)경동라이프	2008.12	71,891,300	농협중앙회
(주)마루교육	2009.06	100,158,500	한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호
(주)경주환경에너지	2010.06	49,400,000	한국정책금융공사, 국민은행
(주)대양해군	2010.06	148,274,100	케이티캐피탈
(주)선진계룡관리	2010.06	101,476,700	케이티캐피탈
(주)숭실라이프	2008.12	43,550,000	한국사학진흥재단, 신한은행
(주)푸른경남	2009.07	76,709,100	케이티캐피탈
익산지킴이(주)	2010.12	68,313,700	케이티캐피탈
(주)선진육군	2011.05	49,929,100	신한캐피탈
(주)에스비성남	2005.12	33,800,000	신한은행
강원나래관(주)	2007.07	70,209,000	동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호
푸른제주지키미(주)	2007.09	78,500,500	중소기업은행외 4
탐라문화센터관리(주)	2007.12	18,583,500	중소기업은행외 2
경기학교사랑(주)	2005.05	53,929,200	경남은행
(주)강진참사랑의료원	2009.08	47,450,000	한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호
청룡화랑(주)	2010.01	109,200,000	삼성화재해상보험 외
(주)더푸른마을	2011.02	122,782,400	동부화재해상보험 외
안산스포츠파크(주)	2015.07	3,000,000	KEB하나은행 외
(유)한일자산관리앤투자( * 1)	2017.04	28,065,000	KEB하나은행 외
합 계			1,458,140,810

( *1) 연대보증도 제공되어 있습니다.&cr (*) 당사는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무,자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.&cr&cr당기말 현재 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다.

(3) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공받는자	물건 또는 내용	한도보증금액	잔액보증금액
청주금천지역주택조합 조합원외	중도금	98,800,000	70,353,000
청주금천지역주택조합 일반분양자외	중도금	26,000,000	8,128,000
김해삼계동지역주택조합 수분양자외	중도금	191,400,000	2,998,000
포항오천지역주택조합 수분양자외	중도금	92,400,000	1,380,000
오포추자지구지역주택 수분양자외	중도금	131,950,000	18,390,000
소동임대주택조합원외	중도금	100,100,000	43,505,000
양산주진동 공동주택 수분양자외	중도금	109,680,000	3,641,000
(주)연디오씨	중도금	56,400,000	52,300,000
대전석봉 지역주택조합 수분양자외	중도금	134,880,000	91,432,000
대전석봉 지역주택조합 일반분양자외	중도금	9,480,000	7,746,000
센트럴파크 지역주택조합 수분양자외	중도금	173,400,000	97,229,000
칠곡북삼지역주택조합 수분양자외	중도금	153,600,000	140,486,000
칠곡북삼유동화제일차(유)	잔금유동화	29,900,000	29,900,000
평택IPC지역조합 수분양자외	중도금	103,800,000	9,158,000
평택IPC지역조합 수분양자외	중도금	15,730,000	3,994,000
평택IPC지역조합 일반분양자외	중도금	37,320,000	4,637,000
김해무계지역주택조합 수분양자외	중도금	60,000,000	57,134,000
김해무계지역주택조합원외	분담금대출	5,070,000	2,640,000
김해무계지역주택조합원외	중도금	4,080,000	1,304,000
창원동읍지역주택조합원외	중도금	44,520,000	14,530,000
목포석현지역주택조합원외	중도금	109,200,000	71,615,000
목포석현지역주택조합 수분양자(일반)외	중도금	48,720,000	26,587,000
목포석현지역주택조합 수분양자(일반)외	중도금	5,096,000	1,817,000
목포석현지역주택조합원외	잔금유동화	39,000,000	39,000,000
부산부암지역주택조합원외	분담금	58,500,000	57,941,000
서산예천지역주택조합원외	중도금	123,840,000	85,648,000
사상지역주택조합원외	중도금	170,040,000	83,560,000
사상지역주택조합 오피스텔수분양자외	중도금	28,200,000	6,269,000
사상지역주택조합 상가수분양자외	중도금	15,541,000	1,442,000
포천송우지역주택조합원외	중도금	81,720,000	61,811,000
포천송우지역주택조합원외	중도금	45,720,000	19,154,000
포천송우지역주택조합 수분양자외	중도금	4,320,000	521,000
강릉주문진지역주택조합원외	중도금	30,420,000	18,767,000
강릉주문진지역주택조합 일반분양자외	중도금	30,720,000	14,676,000
김해다이아몬드시티지역주택조합원외	중도금	47,300,000	25,230,000
인천도원역지역주택조합원외	중도금	122,400,000	44,654,000
인천도원역지역주택조합원외	중도금	99,000,000	35,622,000
인천도원역지역주택조합 수분양자외	중도금	9,100,000	4,359,000
인천부평지역주택조합원외	중도금	104,160,000	56,317,000
인천부평지역주택조합원외	중도금	2,760,000	824,000
수완센트럴시티 지역주택조합 수분양자외	중도금	82,560,000	28,060,000
광주각화서희제일차(유)	잔금유동화	32,500,000	32,500,000
사천용강동 지역주택조합 수분양자외	중도금	72,000,000	26,845,000
사천용강동 지역주택조합 수분양자외	중도금	7,920,000	742,000
화성시청역1~3BL지역주택조합수분양자외	중도금	543,000,000	164,311,000
남양주부평2지구 지역주택조합 수분양자외	중도금	234,720,000	82,090,000
속초조양2차 수분양자외,대호아이피개발	중도금	51,090,000	5,593,000
용인역북지역주택조합 수분양자외	중도금	240,000,000	80,608,000
용인역북지역주택조합원외	중도금유동화	29,900,000	14,300,000
안양삼신6차아파트 수분양자외	이주비대출	5,621,000	207,000
경산중방지역주택조합원외	토지대 브릿지론	32,500,000	32,370,000
경산중방지역주택조합원외	토지대 브릿지론	4,602,000	4,602,000
엘지로 지역주택조합원외	토지대 브릿지론	32,500,000	32,500,000
부산연산지역주택조합원외	토지대 브릿지론	22,100,000	22,100,000
부산연산지역주택조합원외	분담금대출	36,829,000	35,265,000
부산연산지역주택조합원외	분담금대출	5,200,000	4,030,000
대호아이피개발 (주)	토지대 브릿지론	5,200,000	3,939,000
사천정동2 지역주택조합 조합원외	브릿지론	1,300,000	1,300,000
(주) 칼라스퀘어	일반대	4,400,000	3,600,000
(유)한일자산관리앤투자	일반대	25,748,000	25,726,000
합 계		4,223,957,000	1,917,387,000

(4) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

제공받은내용		금 액
제공자	물건 또는 내용
---	---	---
건설공제조합	공사이행보증 등	458,614,885
서울보증보험(주)	이행보증 등	55,202,306
주택도시보증공사(주)	시공보증,분양보증 등	214,086,128
엔지니어링공제조합	이행보증 등	162,630,937
(주)유성티엔에스	부동산 담보제공 등	6,000,000
차입금 연대보증 등	20,400,000
대주주	차입금 연대보증 등	20,900,000
전자결제, 할인약정보증 등	25,000,000
합 계		962,834,256

(5) 당기말 현재 당사가 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

제공받는자	약정금액	실행금액	비 고
(주)대치리버파크	16,884,500	8,074,532	자금보충약정 등
(주)참교육개발	29,602,000	15,068,602	"
(주)강진참사랑의료원	36,500,000	26,589,072	"
경기학교사랑(주)	41,484,000	19,138,419	"
(주)희망교육	40,695,000	17,883,584	"
강원나래관(주)	54,007,000	26,897,138	"
탐라문화센터관리(주)	14,295,000	8,279,000	"
푸른제주지키미(주)	60,385,000	31,037,000	"
(주)경동라이프	55,301,000	30,336,217	"
(주)마루교육	77,045,000	43,018,000	"
청룡화랑(주)	67,843,000	55,617,137	"
(주)더푸른마을	94,448,000	69,548,373	"
익산지킴이(주)	53,799,000	39,988,090	"
(주)숭실라이프	33,500,000	18,924,000	"
(주)푸른경남	59,007,000	38,251,000	"
안산스포츠파크(주)	3,000,000	3,000,000	"
(주)제주학사	11,159,000	6,655,142	"
(주)대양해군	114,057,000	83,760,000	"
(주)선진계룡관리	78,059,000	56,280,000	"
(주)선진육군	38,407,000	29,346,000	"
(주)경기라이프	42,240,000	32,762,000	"
(주)경주환경에너지	38,000,000	18,545,000	"
(주)에스비성남	26,000,000	6,214,868	"
합 계	1,085,717,500	685,213,174

&cr상기 자금보충약정은 대부분 민간투자사업관련 내역이며, 당기말 현재 모두 준공 완료 후 운영기간 중에 있습니다. 한편, 당사는 각 회사별 차입금 및 운영비에 대하여자금보충약정을 제공하고 있습니다.

34. 현금흐름표&cr

(1) 당기 및 전기 중 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 조정내역

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
법인세비용	31,858,079	18,582,148
퇴직급여	3,865,875	3,335,191
감가상각비	10,219,429	1,016,913
무형자산상각비	140,461	145,938
대손상각비	2,592,050	849,146
이자비용	5,732,231	7,926,859
이자비용/리스	442,475	-
기타의대손상각비	4,407,861	3,860,048
무형자산처분손실	394,875	12,699
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	301,631	2,098,578
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	46,526	1,221,122
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	109,199	329,999
종속기업투자지분처분이익	(1,199,999)	-
하자보수충당부채전입	8,724,415	6,528,453
공사손실충당부채전입	(82,822)	245,437
기타충당부채전입	3,750,655	721,636
금융보증비	(137,642)	(73,835)
이자수익	(2,586,950)	(2,598,149)
배당금수익	(470,082)	(702,695)
외화환산이익	(32,130)	(45,574)
재고자산처분이익	-	(1,526,708)
유형자산처분이익	(134,002)	(71,177)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(1,738,916)	(853,222)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(1,069,695)	(337,639)
파생상품평가이익	(1,115,850)	(5,093,050)
파생상품평가손실	7,778,120	-
합 계	71,795,794	35,572,118

2) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
공사미수금의 증가	(93,433,833)	(16,688,306)
미청구공사의 감소(증가)	24,718,229	(18,358,105)
유통매출채권의 감소	100,538	261,505
운영미수금의 감소	33,444	10,074
외식미수금의 증가(감소)	(6)	2,095
미수금의 감소	2,629,109	19,977,402
미수수익의 감소	2,041	21,178
선급금의 증가(감소)	(2,495,073)	2,415,070
선급비용의 감소	104	15,410
선급공사원가의 증가	(4,011,839)	(3,856,891)
공사선급금의 감소	855,092	950,094
재고자산의 감소	87,296	5,860,073
매입채무의 증가	2,256,010	9,844,899
미지급금의 증가	8,166,893	1,746,950
초과청구공사의 증가	47,008,961	17,121,034
선수금의 감소(증가)	(87,584)	24,555
공사선수금의 감소	(14,045,755)	(9,828,896)
예수금의 증가	430,875	152,754
부가세예수금의 증가(감소)	1,620,453	(2,445,507)
예수보증금의 감소(증가)	(486,622)	539,043
미지급비용의 감소(증가)	(4,921,312)	3,533,670
장기미지급금의 감소(증가)	(38,497)	42,763
임대보증금의 감소(증가)	(241,100)	45,000
사외적립자산의 불입	(6,900,000)	(5,600,000)
퇴직금의 지급	(414,875)	(507,908)
하자보수충당부채의 감소	(3,239,325)	(4,108,969)
소송사건충당부채의 감소	(847,504)	(2,783,009)
합 계	(43,254,280)	(1,614,022)

(2) 현금흐름표상의 현금및현금성자산은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.

&cr (3) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성대체	59,333	59,333
공사미수금의 제각	1,022,811	-
단기대여금의 제각	695,843	675,418
장기대여금의 제각	3,851,779	7,387,352
미수금의 제각	3,555,549	170,895
선급금의 제각	650,000	-
미청구공사의 제각	-	1,393,349
사채의 유동성대체	7,500,000	5,600,000
보증금의 기타무형자산으로의 대체	-	1,149,750
공사미수금의 투자부동산으로의 대체	-	2,844,499
장기대여금의 투자부동산으로의 대체	-	136,355
선급금의 투자부동산 대체	150,000	420,000
리스자산과 관련된 리스부채 증가	24,091,504	-
전환사채의 자본금등의 대체	40,000,000	-
보증금의 유동성 대체	6,406,532	-

(4) 재무활동에서 발생한 부채의 당기 중 변동내역 은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

내 용	기초	재무현금흐름	비현금흐름	당기말
단기차입금	10,000,000	-	-	10,000,000
유동성장기부채	59,333	(59,333)	59,333	59,333
장기차입금	3,045,249	-	(59,334)	2,985,915
유동성사채	5,594,540	(5,600,000)	7,502,979	7,497,519
사채	7,489,968	3,900,000	(7,489,968)	3,900,000
전환사채	59,937,883	-	(36,745,709)	23,192,174
파생상품금융부채	7,244,215	-	(5,951,040)	1,293,175
합 계	93,371,188	(1,759,333)	(42,683,739)	48,928,116

(5) 리스부채가 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기초	회계정책&cr변경효과	증가	이자비용	재무활동&cr현금흐름	당기말
리스부채	-	12,655,988	11,435,516	442,475	(9,501,342)	15,032,637

&cr&cr35. 주요 약정사항 및 우발사항&cr &cr (1) 당기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다.&cr &cr (2) 당사는 당기말 현재 우리은행과 USD 800천달러의 일람불수입신용장 개설에 대한 한도약정 및 18,000백만원의 B2B약정을 체결하고 있습니다. &cr &cr (3) 당사는 당기말 현재 농협은행과 B2B약정(2,000백만원) ,외상매출채권담보대출약정(5,000백만원) 및 9,000백만원의 한도대출약정을 체결하고 있습니다.&cr &cr(4) 당기말 현재 당사는 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지2매, KEB하나은행에 백지 2매 및 김순옥에 1매(20억원)의 수표를 담보로 제공하고 있습니다.&cr&cr(5) 당기 말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송사건의 중요내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

소송내용	소송가액	원 고	피 고	진행상황
<당사가 피고인 사건>
공사대금청구 외	40,001,353	인천광역시 외	당사	진행중

&cr최종 재판결과는 현재로서는 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대한 예측가능한 손실액을 재무제 표에 충당부채 또는 관련 자산의 차감 계정 으로 반영하였습니다. 한편, 당기말 현재 소송충당부채로 계상한 금액은 3,367,754천원 (주석22 참조) 입니다.&cr&cr(6) 당기말 현재 당사의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	물 건	장부금액	압류자	압류금액	비 고
투자부동산	강남역스타힐스 6세대	1,465,257	용인시청	104,287	옥외광고물과태료외
남양주 지금동 1필지	608,613	구미시청	38,204	"
안양시 안양동 1필지	785,170	오산시청	10,543	"
서울대입구역 1세대	562,037	오산시청	"
합 계		3,421,077		153,034

36. 금융상품의 범주별 구분 및 공정가치&cr &cr(1) 보고기 간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	금융자산 범주	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---	---
현금및현금성자산	현금및현금성자산	165,001,216	165,001,216	170,863,031	170,863,031
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-금융자산	83,137,735	83,137,735	52,199,759	52,199,759
파생상품금융자산	당기손익-금융자산	874,900	874,900	4,490,170	4,490,170
확정급여자산	상각후원가	890,294	890,294	75,420	75,420
매출채권	상각후원가	231,587,981	231,587,981	140,081,231	140,081,231
기타채권	상각후원가	2,252,127	2,252,127	5,680,179	5,680,179
장단기대여금	상각후원가	68,295,757	68,295,757	58,113,246	58,113,246
미수수익	상각후원가	674,353	674,353	943,176	943,176
장단기금융상품	상각후원가	55,581,903	55,581,903	66,759,029	66,759,029
보증금	상각후원가	31,223,720	31,223,720	26,415,384	26,415,384
합 계		639,519,986	639,519,986	525,620,625	525,620,625

&cr (2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정명	금융부채 범주	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---	---
파생상품금융부채	당기손익-금융부채	1,293,175	1,293,175	7,244,215	7,244,215
매입채무	상각후원가	109,330,603	109,330,603	107,074,593	107,074,593
기타채무	상각후원가	117,542,104	117,542,104	114,533,989	114,533,989
기타금융부채	상각후원가	11,434,652	11,434,652	13,073,870	13,073,870
차입금등	상각후원가	47,634,941	47,634,941	86,126,973	86,126,973
합 계		287,235,475	287,235,475	328,053,640	328,053,640

(3) 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

내 역	범 주	계 정 명	당기	전기
금융수익:
이자수익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	227,568	192,792
상각후원가	장단기대여금	338,765	520,996
장단기금융상품	2,020,616	1,884,361
소 계		2,586,949	2,598,149
배당금수익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	459,072	691,684
외화환산이익	현금및현금성자산	현금및현금성자산	32,130	45,574
금융보증수익	상각후원가	금융보증부채	137,642	73,835
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,692,816	853,222
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	1,069,695	337,639
파생상품평가이익	당기손익인식금융부채	파생상품금융부채	1,115,850	5,093,050
합 계			7,094,154	9,693,153
금융비용:
이자비용	상각후원가	차입금등	5,726,702	7,916,586
기타금융부채	5,529	10,273
리스이자비용	442,475	-
소 계		6,174,706	7,926,859
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	301,632	2,098,578
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	46,526	1,221,122
당기손익-공정가치측정금융자산손상차손	당기손익-금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	109,199	329,999
파생상품평가손실	파생상품금융자산	파생상품금융자산	7,778,120	-
합 계			14,410,183	11,576,558

&cr&cr (4) 금융상품의 공정가치&cr

1) 당사 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융자산 및 금융부채의 공정가치가 장부금액과 유사하다고 판단하고 있습니다.

&cr2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정&cr파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다.

3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정&cr&cr다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	24,172,043	3,027,591	55,938,100	83,137,734
파생상품금융자산	-	874,900	-	874,900
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	1,293,175	-	1,293,175

<전기말>	(단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	6,840,286	2,981,490	42,377,982	52,199,758
파생상품금융자산	-	4,490,170	-	4,490,170
당기손익-금융부채:
파생상품금융부채	-	7,244,215	-	7,244,215

당기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입 변수를 사용하고 있습니다.

	(단위 : 천원)

구 분		공정가치	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	55,938,100	현금흐름할인법, 순자산가치평가법,&cr 유사기업비교법, 과거거래이용법 등	할인율 등

37. 재무위험관리의 목적 및 정책&cr&cr당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위 한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.&cr&cr당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

&cr(1) 시장위험&cr&cr시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있으며, 당사와 관련한 위험은 이자율 및 가격위험입니다.

&cr(가) 환율위험&cr환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 당사는 외환거래가 미미하여 환율변동위험에 거의 노출되어 있지 않습니다.&cr&cr(나) 이자율위험&cr이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다.

&cr이에 따라, 당사는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각 각 10,000,000천 원및 10,000,000 천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1% 변동시 당사의 포괄 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
1% 상승시	(78,000)	(78,000)
1% 하락시	78,000	78,000

&cr (다) 기타 가격위험&cr기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 당사의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위 : 천원)

구 분	당기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	83,137,734	648,474	(648,474)
파생상품금융자산	874,900	6,824	(6,824)
파생상품금융부채	1,293,175	(10,087)	10,087

<전기>	(단위 : 천원)

구 분	전기	1% 상승시	1% 하락시
당기손익-공정가치측정금융자산	52,199,758	442,258	(442,258)
파생상품금융자산	4,490,170	35,023	(35,023)
파생상품금융부채	7,244,215	(56,505)	56,505

(2) 신용위험&cr&cr신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

&cr(가) 매출채권및기타채권&cr당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 및 장단기대여금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매출채권	231,587,981	140,081,231
기타채권	2,252,127	5,680,179
미청구공사	67,941,264	92,659,493
장단기대여금	68,295,757	58,113,246
합 계	370,077,129	296,534,149

&cr당사는 상기 채권에 대 해 매보고기간말에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

&cr(나) 기타의 자산&cr현금및현금성자산 그리고 장단기금융상품 등으로 구성되는 당사의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다.한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

(3) 유동성위험&cr&cr유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.&cr&cr당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

&cr다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다.

<당기말>	(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	209,863,590	16,899,825	109,291	-	226,872,706
단기차입금	-	500,000	9,500,000	-	-	10,000,000
유동성장기차입금	-	-	59,333	-	-	59,333
장기차입금	-	-	-	237,332	2,748,583	2,985,915
사채(전환사채 포함)	-	-	32,500,000	3,900,000	-	36,400,000
기타금융부채	-	4,710,977	6,555,463	1,461,387	-	12,727,827
합 계	-	215,074,567	65,514,621	5,708,010	2,748,583	289,045,781

<전기말>	(단위 : 천원)

구 분	요구불	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	5년 이상	합 계
매입채무및기타채무	-	188,453,176	33,007,618	147,788	-	221,608,582
단기차입금	-	-	10,000,000	-	-	10,000,000
유동성장기차입금	-	-	59,333	-	-	59,333
장기차입금	-	-	-	237,332	2,807,917	3,045,249
사채(전환사채 포함)	-	-	70,600,000	7,500,000	-	78,100,000
기타금융부채	-	11,725,776	7,615,757	976,551	-	20,318,084
합 계	-	200,178,952	121,282,708	8,861,671	2,807,917	333,131,248

&cr상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.&cr

(4) 자본관리&cr&cr자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.&cr&cr당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.&cr&cr당사는 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 당사는 순부채를 매입채무및기타채무, 차입금 및 기타금융부채에서 현금및현금성자산을 차감하여 산정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 순부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
매입채무및기타채무	226,872,706	221,608,582
차입금등	47,634,941	86,126,973
기타금융부채	12,727,827	20,318,085
차감: 현금및현금성자산	(165,001,216)	(170,863,031)
순부채	122,234,258	157,190,609
자기자본	401,473,217	293,791,884
순부채및자기자본비율&cr(순부채/자기자본)	30.45%	53.50%

38. 영업부문 별 정보&cr &cr당사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다.경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

	(단위 : 천원)

구 분	건축계약&cr공사부문	토목계약&cr공사부문	기 타( *)	합 계
매출액
당기	895,684,107	223,243,284	98,051,668	1,216,979,059
전기	751,529,475	253,899,395	105,046,127	1,110,474,997
영업이익
당기	90,907,972	22,658,205	1,733,568	115,299,745
전기	57,442,452	19,406,563	1,147,932	77,996,947
당기순이익
당기	50,500,313	12,586,866	963,016	64,050,195
전기	34,417,045	11,627,577	687,792	46,732,414
총자산
당기말	635,041,756	158,279,919	69,518,820	862,840,495
전기말	491,363,317	166,003,934	68,681,023	726,048,274
총부채
당기말	339,561,585	84,633,459	37,172,234	461,367,278
전기말	292,535,553	98,831,254	40,889,583	432,256,390

(*) 기타부문은 휴게소운영사업, 운영사업, 외식사업 등으로 구성되어 있습니다.&cr

39. 보고기간종료일 후 사건&cr

(1) 보고기간종료일 후 타인에 대하여 제공한 주요 채무보증내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

수혜자	금융기관	채무보증금액	보증기간
청수지역주택조합 조합원	(주)오케이저축은행 외 2	26,000,000	2020.01.31 ~ 2021.02.28
문흥센트럴파크 지역주택조합	(주)광주은행	59,400,000	2020.02.29 ~ 2023.08.31

03_이사의선임 □ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 여부

후보자성명	생년월일	사외이사&cr후보자여부	최대주주와의 관계	추천인
이봉관	1945.03.07	사내이사	본인	이사회
곽선기	1949.03.18	사내이사	없음	이사회
이은희	1973.10.24	사내이사	자녀	이사회
이성희	1975.04.08	사내이사	자녀	이사회
이도희	1982.10.16	사내이사	자녀	이사회
임순옥	1951.11.20	사외이사	없음	이사회
조병춘	1955.02.18	사외이사	없음	이사회
여영배	1951.08.20	사외이사	없음	이사회
총 ( 8 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		당해법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
이봉관	서희그룹 회장	1994년 ~ 현재	서희그룹 회장	해당사항없음
2017년 ~ 현재	학교법인 문화학원 이사장
1888년 ~ 현재	문화장학회 이사장
곽선기	(주)서희건설&cr 대표이사	2005년~현재	서희건설 대표이사	해당사항없음
1990년~2004년	(주)신일건업 임원
이은희	(주)서희건설 &cr통합구매본부장	2015년~현재	(주)서희건설,(주)유성티엔에스 통합구매본부 본부장	해당사항없음
2005년~2014년	(주)유성티엔에스,(주)서희건설&cr통합구매본부 임원
2003년~2004년	(주)유성티엔에스 재무본부
이성희	(주)서희건설 재무총괄	2017년~현재	(주)서희건설 재무총괄	해당사항없음
2008년~2017년	(주)서희건설 재무담당 임원
2005년~2008년	(주)서희건설 전략경영실
이도희	(주)서희건설 &cr미래전략기획총괄	2019년~현재	(주)서희건설 미래전략기획총괄	해당사항없음
2012년~2019년	청주지방검찰청 검사
임순옥	(주)서희건설&cr 사외이사	2017년~현재	(주)서희건설 사외이사	해당사항없음
2004년~2014년	용인성산초, 대일초등학교
조병춘	고등교육개발원 원장	2013년~현재	학교법인 신성대학 자문역	해당사항없음
2016년~현재	(주)에스와이홀딩스 사외이사
2010년~2016년	라미화장품 사외이사
2008년~2011년	중앙일보 대학종합평가 자문위원
여영배	(주)원미디어 &cr대표이사	2014년~현재	(주)원미디어 대표이사	해당사항없음
1982년~2013년	(주)익산

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
이봉관	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
곽선기	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
이은희	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
이성희	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
이도희	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
임순옥	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
조병춘	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
여영배	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

< 후보자 : 임순옥>&cr1. 전문성&cr 본 후보자는 오랜 교육계 경험을 바탕으로 이사회의 의사결정이 최선의 방향으로 이루어지도록 주어진 직무를 성실하게 수행하고자 함&cr

2. 독립성 및 의사결정 기준&cr 본 후보자는 상법 제 542조의8 제2항을 기초로 하여 독립적인 위치에 있어야 함을 정확하게 이해하고 있으며, 투명하고 독립적인 의사결정 및 직무 수행을 해 나갈 것임.&cr

3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수&cr 본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 겸업금지 의무, 자기거래 금지 의무 등 상법 상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임.

< 후보자 : 조병춘>&cr

1. 전문성&cr 본 후보자는 사외이사 직무에 대한 풍부한 경헙과 우수한 이해도를 보유하였으며, 전문적인 지식과 실무 경험을 바탕으로 이사회의 의사결정이 최선의 방향으로 이루어지도록 주어진 직무를 성실하게 수행하고자 함&cr

2. 독립성 및 의사결정 기준&cr 본 후보자는 상법 제 542조의8 제2항을 기초로 하여 독립적인 위치에 있어야 함을 정확하게 이해하고 있으며, 투명하고 독립적인 의사결정 및 직무 수행을 해 나갈 것임.&cr&cr3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수&cr 본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 겸업금지 의무, 자기거래 금지 의무 등 상법 상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임.

< 후보자 : 여영배>&cr&cr1. 전문성&cr 본 후보자는 전문적인 지식과 실무 경험을 바탕으로 이사회의 의사결정이 최선의 방향으로 이루어지도록 주어진 직무를 성실하게 수행하고자 함&cr

2. 독립성 및 의사결정 기준&cr 본 후보자는 상법 제 542조의8 제2항을 기초로 하여 독립적인 위치에 있어야 함을 정확하게 이해하고 있으며, 투명하고 독립적인 의사결정 및 직무 수행을 해 나갈 것임.&cr

3. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수&cr 본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무, 겸업금지 의무, 자기거래 금지 의무 등 상법 상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것임.

&cr마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

1. 사내이사 후보자 이봉관&cr 서희그룹 회장로 회장으로서의 뛰어난 경영능력을 발휘하였고, 조직문화 혁신을&cr통하여 그룹이 지속적으로 성장하는 데에 큰 기여를 하였으며, 향후에도 회사의&cr가치를 높이는 역할을 수행할 수 있는 사내이사 적임자로 판단됨&cr&cr2. 사내이사 후보자 곽선기&cr다년간 당사의 대표이사로 경영 전반을 총괄하고 있으며, 건설 기술자로 오랜기간 근무경험 및 노하우를 바탕으로 회사 발전에 기여할 적임자라고 판단되며, 회사 및 경영환경에 대한 이해도가 높아 재 선임하고자 함&cr&cr3. 사내이사 후보자 이은희&cr본 후보자는 당사 통합구매본부 부사장으로 재직중이며 관련 사업에 대한 높은 이해도와 업무 경험으로 회사 성장에 크게 이바지할 것으로 판단하여 추천함&cr&cr4. 사내이사 후보자 이성희&cr본 후보자는 당사 재무총괄 전무로 재직중이며 전문지식을 갖춘 자로서 당사의 다양한&cr신규사업 추진 및 회사 재무 구조 안정성을 탄탄하게 구축할 사내이사 적임자로 판단하여 추천함&cr&cr5. 사내이사 후보자 이도희&cr다년간의 검사 근무 경력을 바탕으로 법률 전문성을 보유하고 있어 당사 이사회 구성원으로써 내부통제 및 감시감독 역할을 수행할 수 있는 적합한 업무능력을 보유하고 있다고 평가되어 추천함&cr&cr6. 사외이사 후보자 임순옥&cr 교육공무원 역임하여 대내외 활발한 활동을 수행하였음. 이러한 다방면의 경험 및 합리적인 시각으로 회사경영에 실질적인 기여를 할것으로 기대되어 추천함 &cr&cr7. 사외이사 후보자 조병춘&cr본 후보자는 사외이사 직무에 대한 풍부한 경험과 우수한 이해도를 보유하였으며, 당사 사외이사로서 합리적 의사결정을 통한 효율적 경영정책 수립에 기여할 것으로 판단되어 추천함 &cr&cr8. 사외이사 후보자 여영배&cr다양한 실무경험과 폭넓은 식견을 바탕으로 회사 경영전반에 대한 적절한 조언 및 감독기능을 충실히 수행할 수 있을 것으로 판단되어 추천함

확인서 ◆click◆ 보고자가 서명(날인)한 『확인서』 그림파일 삽입 확인서-이봉관(200302).jpg 확인서-이봉관(200302) 확인서-곽선기(200302).jpg 확인서-곽선기(200302) 확인서-이은희(200302).jpg 확인서-이은희(200302) 확인서-이성희(200302).jpg 확인서-이성희(200302) 확인서-이도희(200302).jpg 확인서-이도희(200302) 확인서-임순옥(200302).jpg 확인서-임순옥(200302) 확인서-조병춘(200302).jpg 확인서-조병춘(200302) 확인서-여영배(200302).jpg 확인서-여영배(200302)

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기타 참고사항 : 해당 없음

05_감사의선임 □ 감사의 선임

&cr&cr

<감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명	생년월일	최대주주와의 관계	추천인
김태돌	1945.10.07	없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
김태돌	(주)서희건설&cr상근감사	2008년~현재	(주)서희건설 상근감사	해당사항없음
2005년~2007년	송파구 시설관리공단&cr상임이사	해당사항없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
김태돌	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

후보자는 다양한 경험과 전문성 및 독립성을 바탕으로 독자적인 견제 및 감시 감독 역할을 충실히 수행하고 있으며 회사의 회계와 업무를 감사함에 있어 보다 객관적이고 공정하게 직무를 수행할수 있는 적합한 업무 능력을 보유하고 있다고 평가됩니다. 또한 현재까지 감사 경험에 따른 책임성, 윤리의식 등을 고려하여 추전함..

확인서 ◆click◆ 보고자가 서명(날인)한 『확인서』 그림파일 삽입 확인서-김태돌(200302).jpg 확인서-김태돌(200302)

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기타 참고사항 : 해당 없음

09_이사의보수한도승인 □ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	10 ( 3 )
보수총액 또는 최고한도액	5,000백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	8 ( 2 )
실제 지급된 보수총액	3,272백만원
최고한도액	5,000백만원

※ 기타 참고사항 : 해당 없음

10_감사의보수한도승인 □ 감사의 보수한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	100백만원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	30백만원
최고한도액	100백만원

※ 기타 참고사항 : 해당 없음

※ 참고사항

▶ 코로나바이러스 감염증-19(COVID-19)의 감염 및 전파를 예방하기 위하여 총회장 입구에서 총회에 참석하시는 주주님들의 체온을 측정할 수 있으며, 발열이 감지되는 경우 부득이하게 출입이 제한될수 수 있음을 알려드립니다. 또한 질병 예방을 위해 주주총회에 참석 시 반드시 마스크 착용을 부탁드립니다. &cr&cr주주분들께서는 감염 위험성을 낮추기 위해 당사에서 제공하고 있는 전자투표, 서면투표 및 (전자)위임장을 적극 활용하여 의결권을 행사해주시길 권유드립니다.&cr&cr▶ 전자투표 전자위임장권유에 관한 안내&cr당사는 상법 제368조의4 및 동법 시행령 제 13조에 따른 전자투표제도와 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제 160조 제 5호에 따른 전자위임장 권유제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 미래에셋대우에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나 전자위임장을 수여하실 수 있습니다

○전자투표/전자위임장 관리시스템 인터넷주소:https://v.miraeassetdaewoo.com ○전자투표 행사 / 전자위임장 수여 기간 : 2020년 3월 09일 ~ 2020년3월 26일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

○ 행사방법 : 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여

- 주주확인용 본인확인 수단의 종류 : 휴대폰 인증, 증권거래전용 공인인증서, 전자거래 범용 공인인증서

○ 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

&cr ▶ 주총 집중일을 피하여 주주총회를 개최하려 하였으나, 원활한 주주총회 운영을 위한 당사의 대내외 일정(사외이사 교체에 따른 후보자, 이사회 소집 시기, 등기이사 업무 일정, 의결권 확보기간 등)을 고려하여 부득이하게 주주총회 집중일에 개최하게 되었습니다.