SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Dec 3, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-052

银亿房地产股份有限公司

关于子公司为公司委托贷款提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。

一、对外担保情况概述

因项目开发建设需要，银亿房地产股份有限公司（以下简称“本 公司”或“公司”） 拟与北京东富宝盈投资中心（有限合伙）（作为 委托方，以下简称“东富宝盈投资”）、中国民生银行股份有限公司宁 波分行（作为受托方，以下简称“民生银行宁波分行”）共同签订《公 司委托贷款合同》，即东富宝盈投资拟委托民生银行宁波分行向本公 司发放人民币5.8 亿元的委托贷款，贷款年利率为8.95%，贷款期限 为两年。公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银 亿房产”）的控股子公司象山银亿房地产开发有限公司（以下简称“象 山银亿”）拟以其名下的潘家桥地块项目合计为104652.19 平方米土 地、银亿房产全资子公司宁波银亿通达商业管理有限公司（以下简称 “通达商业管理”）拟以其名下合计总建筑面积为12070.13 平方米 （室内面积合计为9834.8 平方米）的房产及相应土地共同为本次委 托贷款提供抵押担保。

上述担保事项已经公司第五届董事会第十六次临时会议审议通 过；由于本次担保涉及的金额在公司2011 年年度股东大会审议通过

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的《公司2012 年担保额度的议案》的新增人民币69.10 亿元的担保 额度内，无需提交公司股东大会审议。

二、被担保人基本情况

名称：银亿房地产股份有限公司

成立日期：1998 年8 月31 日

注册地点：中国甘肃省兰州市高新技术开发区张苏滩573 号8 楼 法定代表人：熊续强

注册资本：859,005,200 元

经营范围：房地产开发、经营，商品房销售（凭资质证经营）； 物业管理，装饰装修；房屋租赁；园林绿化（凭资质证经营）；建筑 材料及装潢材料的批发、零售、项目投资、兴办实业（具体项目、实 业另行申报）。

股权结构：

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熊续强
99.99%
银亿投资控股集团有限公司
100% 100%
银亿集团有限公司 宁波如升实业有限公司
75% 25%
宁波银亿控股有限公司
89.41%
银亿房地产股份有限公司
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最近一年及一期合并报表的财务数据：

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单位：元

		单位：元
	2012 年9 月30 日	2011 年12 月31 日
资产总额	17,690,430,137.60	16,254,956,447.22
负债总额	14,101,318,387.24	12,962,110,521.49
归属于上市公司股东的 净资产	3,337,817,918.63	3,018,198,736.19
	2012 年1-9 月	2011 年度
营业收入	1,453,794,639.71	4,861,972,144.56
利润总额	388,339,502.75	984,565,832.30
归属于上市公司股东的 净利润	324,022,821.46	629,254,373.89

三、合同的主要内容

（1）委托贷款合同

委托人：东富宝盈投资

借款人：本公司

受托人：民生银行宁波分行

本公司拟与东富宝盈投资、民生银行宁波分行共同签订《公司委 托贷款合同》，东富宝盈投资拟委托民生银行宁波分行向本公司发放 人民币5.8 亿元的委托贷款，贷款年利率为8.95%，贷款期限为两年。 （2）抵押合同

象山银亿、通达商业管理拟分别与民生银行宁波分行签订了《委 托贷款抵押合同》，抵押担保范围均为《公司委托贷款合同》项下人 民币5.8 亿元主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿 金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、

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诉讼费、律师费、差旅费等)和所有其他应付合理费用，抵押期限为 两年。

抵押资产的基本情况：象山银亿拟以其名下的潘家桥地块项目合 计为104652.19 平方米土地、通达商业管理拟以其名下合计总建筑面 积为12070.13 平方米（室内面积合计为9834.8 平方米）的房产及相 应土地共同为本次委托贷款提供抵押担保。

上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

四、董事会意见

本公司资产质量、经营情况、信用状况均较为良好，公司董事会 认为象山银亿、通达商业管理为本次委托贷款提供抵押担保不会对公 司产生不利影响。本次抵押贷款风险可控，有利于公司稳健经营发展， 符合公司和股东的利益需求。

本次担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影响，对 公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范 上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2012 年11 月20 日，公司及其控股子公司担保余额为 295,616.00 万元，占2011 年12 月31 日经审计合并会计报表净资产 总额329,284.59 万元的89.78%，其中公司及控股子公司为其他控股 子公司提供担保余额260,616.00 万元，公司及控股子公司对联营公 司及合营公司提供担保余额为0 元，公司及公司控股子公司对外提供

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担保余额为35,000.00 万元。同时，公司无逾期担保、涉及诉讼的担 保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

六、备查文件

• 1、公司第五届董事会第十六次临时会议决议；

• 2、公司营业执照；

• 3、公司2011 年度及2012 年1-9 月财务报表。

特此公告。

银亿房地产股份有限公司

董 事 会

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