SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Sep 18, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-047

银亿房地产股份有限公司

关于宁波荣耀置业有限公司

以资产抵押申请信托贷款的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、资产抵押情况概述

宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）是银亿 房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，因银亿环球 中心项目的开发需要，银亿房产全资子公司宁波荣耀置业有限公司 （以下简称“荣耀置业”）于2012 年9 月17 日与上海国际信托有限 公司（以下简称“上海国际信托”）签订了的《信托贷款合同》，并以 其持有的银亿环球中心商业物业3 至5 层房地产作抵押担保，向上海 国际信托申请人民币40,000 万元的信托贷款，贷款年利率为13%， 贷款期限为24 个月（自2012 年9 月17 日至2014 年9 月16 日）。

本笔资产抵押担保涉及的金额在本公司2011 年年度股东大会审 议通过的《公司2012 年担保额度的议案》的新增人民币69.10 亿元 的担保额度内。

二、荣耀置业基本情况

名称：宁波荣耀置业有限公司

成立日期：2002 年9 月27 日 注册地点：宁波市海曙区药行街48 号 法定代表人：熊续强

注册资本：捌亿元

经营范围：许可经营项目：住宿、美容、美发、游泳；商场；特 大型餐馆；中西餐制售等；一般经营项目：房地产开发、经营；房屋

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租赁；场地租赁等。 股权结构：

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银亿房地产股份有限公司
100%
宁波银亿房地产开发有限公司
100%
宁波银亿置业有限公司
66.7%
33.3%
30%
宁波银亿建设开发有限公司
70%
宁波荣耀置业有限公司
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最近一年及一期的财务数据：

单位：元

		单位：元
	2011 年12 月31 日	2012 年6 月30 日
资产总额	2,828,042,472.81	1,451,756,107.85
负债总额	1,911,832,570.25	523,734,889.50
净资产	916,209,902.56	928,021,218.35
	2011 年度	2012 年1-6 月
营业收入	1,047,170,692.89	176,316,186.34
利润总额	206,249,733.93	-40,530,372.09
净利润	153,998,674.45	-40,530,372.09

三、合同的主要内容

（1）信托贷款合同

贷款人：上海国际信托有限公司

借款人：宁波荣耀置业有限公司

荣耀置业于2012 年9 月17 日与上海国际信托签订了的《信托贷

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款合同》，荣耀置业向上海国际信托申请人民币40,000 万元的信托贷 款，以贷款人实际发放的贷款金额为准，贷款年利率为13%，贷款期 限为24 个月（自2012 年9 月17 日至2014 年9 月16 日）。

（2）抵押合同

荣耀置业于2012 年9 月17 日与上海国际信托签订了《抵押合 同》，本合同项下抵押财产所担保的主债权为荣耀置业在《信托贷款 合同》项下的全部义务、责任、陈述与保证及承诺事项。信托贷款本 金为人民币40,000 万元，具体以上海国际信托实际发放的贷款金额 为准，贷款期限为24 个月（自2012 年9 月17 日至2014 年9 月16 日）。

抵押资产的基本情况：荣耀置业合法所有的银亿环球中心商业物 业3 至5 层房地产，具体情况如下：

序 号	抵押物 名称	房产座 落	房产证号	房产面积 (平方米)	用途	土地使用权类型 及证号	使用权面 积(平方米)	使用权 年限
1	房地产	海曙区日 新街105 号 （3-4 ）- （3-8）	甬房权证海曙字 第20120024930 号	7852.58	商业	出让、甬国用（2012） 第0100792 号	1059.36	2041 年2 月28 日止
2	房地产	海曙区日 新街105 号 4-4	甬房权证海曙字 第20120024932 号	7683.85	商业	出让、甬国用（2012） 第0100793 号	1036.60	2041 年2 月28 日止
3	房地产	海曙区日 新街105 号 5-4	甬房权证海曙字 第20120024933 号	5135.47	商业	出让、甬国用（2012） 第0100791 号	692.81	2041 年2 月28 日止
				20671.90			2788.77

上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

四、董事会意见

荣耀置业资产质量、信用状况均较为良好，公司董事会认为本次 其以银亿环球中心商业物业3 至5 层房地产作抵押向上海国际信托申 请信托贷款不会对公司产生不利影响。本次抵押贷款风险可控，有利

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于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利益需求。

本次抵押贷款事项对公司本期和未来财务状况及经营成果基本 无影响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》及《公司章程》 等相关规定。

五、备查文件

• 1、荣耀置业营业执照；

• 2、荣耀置业2011 年度及2012 年1-6 月财务报表；

• 3、荣耀置业已签订的本次抵押合同及信托贷款合同。

特此公告。

银亿房地产股份有限公司

董 事 会

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