SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Sep 18, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-046

银亿房地产股份有限公司

关于宁波银亿置业有限公司为舟山银亿房地产开发 有限公司抵押物置换担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、对外担保情况概述

宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）为银亿 房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，舟山银亿房 地产开发有限公司（以下简称“舟山银亿”）为银亿房产的控股子公 司，其中银亿房产控股比例为 67%，宁波市金贸房地产开发有限公司 （以下简称“金贸房产”）持股比例为33%。公司于2011 年9 月27 日召开的第五届董事会第三次会议审议通过了《关于子公司为舟山银 亿房地产开发有限公司提供担保的议案》，舟山银亿因项目开发建设 的需要向浙商银行北仑支行申请流动资金贷款32,000 万元，银亿房 产和银亿房产的全资子公司宁波银亿置业有限公司（以下简称“银亿 置业”）、宁波银亿建设开发有限公司（以下简称“银亿建设”）以其 拥有的房地产为该笔借款提供抵押担保，担保金额分别为人民币 13,375.00 万元、3,550.00 万元、15,075.00 万元，担保期限自2011 年9 月27 日至2013 年9 月25 日。详情请见公司于 2011 年9 月28 日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.coninfo.com.cn） 上《关于子公司为舟山银亿房地产开发有限公司提供担保的公告》。

因经营的连续性，银亿建设已将作为上述担保抵押物之一的海曙 区解放南路75 号1-12（抵押金额2082 万元）出售，为此，银亿置 业拟提供新的房地产抵押物置换出已出售的抵押物。

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本次抵押物置换担保已经公司第五届董事会第十三次临时会议 审议通过，本笔抵押物置换担保涉及的金额在本公司2011 年年度股 东大会审议通过的《公司2012 年担保额度的议案》的新增人民币 69.10 亿元的担保额度内，无需提交公司股东大会审议通过。

二、被担保人基本情况

被担保人名称：舟山银亿房地产开发有限公司

成立时间：2009 年11 月17 日

注册地点：舟山市普陀区沈家门街道滨港路234-236 号 法定代表人：熊续强

注册资本：30000 万人民币 企业类型：有限责任公司（自然人） 经营范围：房地产开发、销售，物业管理，房屋租赁 股权结构：

银亿房地产股份有限公司 100% 宁波银亿房地产开发有限公司 宁波市金贸房地产开发有限公司 67% 33% 舟山银亿房地产开发有限公司

最近一年及一期的财务数据：

单位：元

		单位：元
	2011 年12 月31 日	2012 年6 月30 日
资产总额	2,459,820,144.82	2,698,718,897.28
负债总额	2,195,426,871.99	2,409,004,242.97
净资产	264,393,272.83	289,714,654.31
	2011 年度	2012 年1-6 月
营业收入	0	0
	2

利润总额	-37,479,705.66	-12,904,824.70
净利润	-29,501,024.01	-9,678,618.52

三、担保合同的主要内容

银亿置业为舟山银亿向浙商银行北仑支行申请流动资金贷款 32,000 万元提供抵押物置换担保，担保期限自抵押物置换担保手续 办妥之日起至2013 年9 月25 日止，截至公告日，抵押物置换担保手 续正在办理中，尚未签订抵押物置换担保合同。

抵押资产的基本情况：

产权人	土地证号	房产证号	抵押土地面积	抵押建筑 面积
宁波银亿 置业有限 公司	甬国用2005 第0503196 号	甬房权证江北字 第200516572号	3.31	49.71
	甬北国用2004 第3915 号	甬房权证江北字 第200420411 号	4.4	114.47
	甬国用2005 第0503197 号	甬房权证江北字 第200516571号	3.31	49.71
	甬国用2005 第0503195 号	甬房权证江北字 第200516570号	6.71	100.62
	甬北国用2004 第3918 号	甬房权证江北字 第200420412号	4.4	114.47
	甬北国用2004 第3916 号	甬房权证江北字 第200420410号	2.36	61.28
	甬北国用2004 第3917 号	甬房权证江北字 第200420409号	3.87	100.62
	甬国用2005 第17764 号	甬房权证江北字 第200510611号	3.69	107.15
	甬国用2005 第0500322 号	甬房权证江北字 第200859202号	8.08	234.46
	甬国用2005 第0500320 号	甬房权证江北字 第200859201号	1.61	46.59
	甬国用2005 第0500313 号	甬房权证江北字 第200859204号	2.53	73.44
	甬国用2005 第0500310 号	甬房权证江北字 第200859218号	3.88	112.58
	甬国用2005 第0500319 号	甬房权证江北字 第200859206号	3.5	101.51
	甬国用2005 第0500318 号	甬房权证江北字 第200859216号	2.84	82.36
	甬国用2005 第0500316 号	甬房权证江北字 第200859210号	2.54	73.57
	甬国用2005 第0500317 号	甬房权证江北字 第200859193号	3.76	109.12

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	甬国用2005 第0500311 号	甬房权证江北字 第200859188号	2.83	82.16
	甬国用2005 第0500309 号	甬房权证江北字 第200859219号	2.53	73.44
	甬国用2005 第0500315 号	甬房权证江北字 第200859214号	3.21	93.09
	甬国用2005 第0500314 号	甬房权证江北字 第200859212 号	10.38	301.04
合计	——	——	79.74	2081.39

上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

四、董事会意见

舟山银亿资产质量、信用状况均较为良好，公司董事会认为银亿 置业为其提供抵押物置换担保不会对公司产生不利影响。本次抵押置 物换担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利 益需求。

本次抵押物置换担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成 果无影响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》 及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号） 等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至 2012 年9 月 10 日，本公司及其控股子公司担保余额为 179,916.00 万元，占2011 年12 月31 日经审计合并会计报表净资产 总额329,284.59 万元的54.64%，其中本公司及控股子公司为其他控 股子公司提供担保余额179,916.00 万元，本公司及控股子公司对联 营公司及合营公司提供担保余额为 0.00 元。本公司及公司控股子公 司不存在对外担保，本公司亦无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保 被判决败诉而应承担损失的情况。

六、备查文件

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• 1、银亿股份第五届董事会十三次临时会议决议；

• 2、舟山银亿营业执照；

• 3、舟山银亿2011 年度及2012 年1-6 月财务报表。

特此公告。

银亿房地产股份有限公司

董 事 会 二Ｏ一二年九月十八日

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