SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Jun 28, 2012

股票简称： 银亿股份 股票代码：000981 公告编号： 2012-033

银亿房地产股份有限公司 关于舟山银亿房地产开发有限公司与舟山市 国土资源局签署《解除出让合同协议书》的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿 房产”）的控股子公司舟山银亿房地产开发有限公司（以下简称“舟 山银亿”，其中银亿房产持有其67%股权，宁波市金贸房地产开发有 限公司持有其33%股权）于2010 年1 月29 日在舟山市国土资源局普 陀分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以414,599,380 元的价格竞得鲁家峙岛东南涂A 地块的国有土地使用权。

2010 年2 月11 日，舟山银亿与舟山市国土资源局签订了合同编 号分别为3309032010A21009 的《国有建设用地使用权出让合同》(以 下简称“合同”)，合同约定将鲁家峙岛东南涂A 地块的国有土地使 用权出让给舟山银亿，面积为179,170 平方米,用途为商住用地，出 让单价2314 元/平方米，总价为414,599,380 元；合同还约定土地出 让金分二期支付，第一期与2010 年2 月20 日前支付41,459,938 元， 第二期于2011 年8 月5 日前支付373,139,442 元。

按合同要求舟山银亿如期支付了第一期土地出让金后，截止2011 年10 月30 日累计共支付土地出让金116,459,938 元。但舟山市人民

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政府于2010 年12 月1 日下发了《关于同意普陀区鲁家峙岛控制性详 细规划的批复》（舟政函[2010]90 号），调整后的《舟山市普陀区鲁 家峙岛控制性详细规划》明确了鲁家峙岛必须建设第二通道，即鲁家 峙岛东南涂至半升洞大桥，大桥规划线路横穿东南涂A 地块，导致该 地块无法按原出让条件进行开发。由于上述原因，经舟山市国土资源 局与舟山银亿双方友好协商，同意解除上述合同，并于近日签署了《解 除出让合同协议书》（以下简称“协议”）。具体内容如下：

一、协议主要内容

1、双方同意解除于2010 年2 月11 日签订的合同编号为 3309032010A21009 的《国有建设用地使用权出让合同》，合同解除后， 该合同约定的各方权利义务予以终止。

• 2、合同解除后，舟山市国土资源局按原价收回东南涂A 地块土

• 地使用权，并返还舟山银亿已支付的出让金116,459,938 元。

• 3、协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与协议具有

• 同等法律效力。

• 4、协议由双方签字盖章并报舟山市政府批准后生效。 二、协议对公司的影响

1、解除出让合同后，舟山银亿将收回已支付的土地出让金 116,459,938 元，虽现金流将有所改善，但对公司本期利润或期后利 润基本无影响。

• 2、舟山银亿虽将归还鲁家峙岛东南涂A 地块土地使用权，但公

• 司仍拥有鲁家峙岛E04-01、E04-04、E04-05 地块及东南涂B、C、D、

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E 地块等土地使用权及开发权，对公司鲁家峙岛的整体规划不存在较 大影响。

三、协议审议程序

虽双方已签署《解除出让合同协议书》，但该协议待舟山市人民 政府批准后方可正式生效。

四、备查文件目录

《解除出让合同协议书》。

特此公告。

银亿房地产股份有限公司

董 事 会

二Ｏ一二年六月二十八日

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