SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Jun 22, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-032

银亿房地产股份有限公司

关于竞得上海市徐汇区斜土路1515 号地块 “伊莎士公寓”整体在建工程的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2012 年6 月21 日，经银亿房地产股份有限公司（以下简称“公 司”）第五届董事会第十一次临时会议审议通过了《关于上海银亿同 进置业有限公司参与“伊莎士公寓”整体在建工程竞买的议案》，同 意全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司的（以下简称“银亿房 产”）控股子公司上海银亿同进置业有限公司（以下简称“同进置业”， 其中银亿房产持有其60%股权，上海同进置业有限公司持有其40%股 权）以不超过50,000 万元的自有资金参与上海市徐汇区斜土路1515 号地块“伊莎士公寓”整体在建工程的竞买。

2012 年6 月21 日下午15 时，同进置业在上海市黄浦区乔家路2 号上海市公共资源拍卖中心参与了关于上海市徐汇区斜土路1515 号 地块“伊莎士公寓”整体在建工程的拍卖竞买，成功竞得该宗土地， 并签署了《成交确认书》，现将具体情况公告如下：

一、交易主要内容介绍

1、交易标的基本情况

• （1）交易标的名称：“伊莎士公寓”整体在建工程，于1996 年

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• 7 月26 日取得《建设工程规划许可证》【沪建（96）0443 号】，交易 标的为在建工程，由于拥有该项目公司涉及与其他单位的债权纠纷, 被法院裁决按现状整体司法拍卖，并由法院组织这次拍卖活动，拍卖 所得缴付法院。

• （2）位置：上海市徐汇区斜土路1515 号地块。

• （3）建筑面积：总建筑面积约24098 平方米，地上建筑面积20683

• 平方米（其中：A 幢16 层综合楼，建筑面积10838 平方米；B 幢18 层住宅楼，建筑面积为9845 平方米），地下建筑面积3415 平方米。

土地状况：权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为 出让，用途为住宅、办公，宗地号为徐汇区斜土街道102 街坊43 丘， 使用权面积为4501 平方米，使用期限为2004 年12 月13 日至2074 年12 月18 日。

以上建筑面积和土地面积仅供参考，以政府相关部门实测面积为 准。

（4）据了解，该交易标的目前有25 套房屋有预购商品房预告登 记，室号分别为A 幢603 室、1001 室、1201 室，及B 幢104 室、202 室、301 室、701 室、702 室、704 室、801 室、802 室、901 室、1101 室、1102 室、1104 室、1301 室、1502 室、1504 室、1604 室、1702 室、1703 室、1801 室、1802 室、1803 室、1804 室。其中：

• ①交易标的B 幢1504 室及1604 室，同进置业应承受开发商该2

• 套房屋预售合同项下的义务；

②交易标的B 幢701 室、704 室、901 室、1104 室、1301 室、1703

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室的相关预售合同有效性本次拍卖不作认定，须由同进置业与预告登 记购房人自行协商处理，与委托人和拍卖人无关；

③其余有预购商品房预告登记的房屋在标的权属过户前由委托 人或原开发商协助办理预购商品房预告登记注销手续。

• 上述事项的最终处理结果，均不影响本次拍卖结果。

• （5）交易标的续建事项包括但不限于工程续建施工、市政基础

• 设施及公共配套设施、房屋竣工验收、消防验收、建筑面积绘测、房 地产权证初始登记等全部完工事宜均由同进置业自行办理负责，并承 担相关费用。

• （6）交易标的如有拖欠的相关公共事业费及滞纳金包括但不限

• 于水费、电费、燃气费、通讯费等均由同进置业自行了解并承担。 2、成交价格及资金来源

• 成交价格人民币47,000.00 万元；扣除前期公司已支付的保证金

• 10,000 万元，剩余37,000.00 万元约定在成交之日起45 个工作日付 清；竞得交易标的全部价款均为同进置业自有资金。

二、交易对本公司的影响

交易标的的成功竞得有利于进一步增加公司发展储备用地，增强 公司房地产业的竞争实力和可持续发展能力，符合公司的发展战略， 但预计对本年度的经营成果无重大影响。

三、交易的履行程序

本次交易不涉及关联交易，且金额在公司2011 年度股东大会审 议通过的《关于授权公司董事会审批土地储备投资额度的议案》中的

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董事会权限范围之内，并经2012 年6 月21 日召开的公司第五届董事

• 会第十一次临时会议审议通过。

四、其他相关说明

公司将在定期报告中披露交易标的的开发进展情况。

五、备查文件

• （1）公司第五届董事会第十一次临时会议决议；

• （2）成交确认书。

特此公告。

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董 事 会

二Ｏ一二年六月二十二日

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