SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

Jun 5, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-027

银亿房地产股份有限公司

关于与桐庐县人民政府签订

浮桥埠区块改造项目投资合作意向书的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

近日，银亿房地产股份有限公司（以下简称“本公司”或“乙方”） 拟与桐庐县人民政府（以下简称“甲方”）签订《浮桥埠区块改造项 目投资合作意向书》（以下简称 “本意向书”），由本公司与桐庐县人 民政府共同合作开发桐庐县桐君街道浮桥埠区块改造项目（以下简称 “本项目”）。

一、拟签订意向书的主要内容

本意向书中，甲方为桐庐县人民政府，乙方为本公司。

（一）项目名称：桐庐县桐君街道浮桥埠区块一期改造项目；

（二）项目投资建设规模：改造范围面积约1039 亩，据估算， 项目投资总额约为人民币10.28 亿元。

（三）项目建设方式：项目建设采取市场化运作＋政策保障托底 的模式，即甲方负责编制整个区块规划方案，甲、乙双方共同成立项 目公司，按照规划要求参与区块改造，征迁完成后经营性土地收益由 甲方给予项目公司政策保障托底，确保项目公司的投入收益。

（四）合作投资方式

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• 1、甲乙双方同意就该项目的开发建设共同成立项目公司，注册

• 资金比例另行协商确定。该项目预计总投资为人民币10.28 亿元，全 部由项目公司负责筹措。

• 2、项目公司具体负责该区块征迁资金投入和安置房、配套公共

• 基础设施资金投入和建设，具体方案另行拟定。

• 3、甲方成立专项指挥部负责推进具体征迁工作。

• 4、甲乙双方同意浮桥埠区块在一级开发结束后经营性土地实行

• 公开招拍挂，中标单位不论最终以多少价格中标，均以目前该区块的 土地评估价格为基数（目前土地评估价格结合本区块的规划、开发强 度及开发前景通过市场评估确定）核算回报率。

• 5、该项目实施一次性征迁，如项目公司通过招拍挂取得浮桥埠

• 区块的经营性用地使用权的，则项目公司必须确保征迁工作结束、取 得土地开发权后，及时启动各项开发区块项目建设。

• 6、甲乙双方就该项目开发建设达成合作意向。甲方主导一级开

• 发工作，乙方予以配合；项目公司在土地摘牌后负责二级开发工作， 甲方负责与政府协调沟通，及时解决开发过程中产生的各种问题。具 体方案另行协商确定。

二、相关风险提示

• 1、本意向书为公司与桐庐县人民政府签订的框架协议，后期还

• 需签署正式的项目开发合作协议。正式协议的签订时间、金额、建设 内容、方式及规模仍具有不确定性。

• 2、桐庐县桐君街道浮桥埠区块改造项目能否获得规划国土部门

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的审批通过及项目公司的回报率也具有不确定性。

• 3、由于项目公司的成立尚在洽谈中，该项目开发所需资金将由

• 本公司自筹、项目公司银行贷款或其他合适的方式进行筹措，目前暂 时不会对公司资金产生影响。

• 4、公司将严格按照中国证监会、深交所及《公司章程》的相关

• 规定，对有关公司与桐庐县人民政府项目开发合作、成立项目公司的 事宜，及时履行审议程序、披露相关信息。

• 敬请广大投资者注意投资风险。

三、项目实施对公司的影响

由于项目尚处于洽谈意向状态，短期内不会对公司的经营效益产 生实质性的影响。公司将根据项目实际进展情况，依据信息披露有关 规定，及时履行审议程序并公告。

四、备查文件

• 《桐庐县浮桥埠区块改造项目投资合作意向书》

特此公告。

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