SENSTEED HI-TECH GROUP — Capital/Financing Update 2012

May 29, 2012

股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-024

银亿房地产股份有限公司

关于舟山银亿房地产开发有限公司 为宁波银亿世纪投资有限公司转抵押担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、对外担保情况概述

宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）是银亿 房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，银亿房产下 属全资控股的宁波银亿世纪投资有限公司（以下简称“银亿世纪投 资”）因开发海德花苑项目需要向中国工商银行宁波江北支行申请流 动资金贷款32300 万元，借款期限自2010 年11 月2 日至2013 年12 月31 日。银亿房产全资子公司南昌市银亿房地产开发有限公司以其 土地证（权证编号：南国用（2011）第00060 号土地使用权证其中 300 亩土地）及银亿世纪投资以其土地证（权证编号：甬国用（2009） 第0505015 号）为本次借款作抵押担保，与中国工商银行宁波江北支 行分别签订了最高额为51040 万元、21900 万元的抵押合同。

目前，因需要，银亿房产控股子公司舟山银亿房地产开发有限公 司（以下简称“舟山银亿”）将用其鲁家峙东南涂E 地块土地证置换 出已抵押的南昌市银亿房地产开发有限公司土地证，与银亿世纪投资 一起继续向中国工商银行宁波江北支行为上述32300 万元贷款作抵 押担保。截至公告日，转抵押担保手续正在办理中。

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本笔转抵押担保涉及的金额在本公司2011 年年度股东大会审议 通过的《公司2012 年担保额度的议案》的新增人民币69.01 亿元的 担保额度内，无需提交公司股东大会审议通过。

二、被担保人基本情况

名称：宁波银亿世纪投资有限公司

成立日期：2008 年12 月24 日

注册地点：宁波市江北区江北大道1228 号4 幢217 室

法定代表人：方宇

注册资本：3 亿元

主营业务：实业项目投资、房地产开发

股权结构：

银亿房地产股份有限公司

100% 宁波银亿房地产开发有限公司 100% 宁波银亿置业有限公司 100% 南京中兆置业有限公司 100% 宁波银亿世纪投资有限公司

最近一年及一期的财务数据：

单位：元

		单位：元
	2011 年12 月31 日	2012 年3 月31 日
资产总额	569,874,254.40	589,148,903.15
负债总额	272,205,105.75	291,186,138.42

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净资产	297,669,148.65	297,962,764.73
	2011 年度	2012 年1-3 月
营业收入	0	3,187,710.00
利润总额	696,944.43	391,488.10
净利润	396,752.60	293,616.08

三、担保合同的主要内容

舟山银亿为银亿世纪投资向中国工商银行宁波江北支行申请流 动资金贷款32300 万元提供转抵押担保，担保期限自转抵押手续办妥 之日起至2013 年12 月31 日止，截至公告日，转抵押担保手续正在 办理中，尚未签订抵押担保合同。

抵押资产的基本情况：鲁家峙东南涂E 地块，权证编号：舟普国 用（2011）第05976 号，资产性质：住宅用途，面积：149,510.00 平方米，账面原值：356,345,124.20 元。

上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

四、董事会意见

银亿世纪投资资产质量、经营情况、信用状况均较为良好，公司 董事会认为舟山银亿为其提供抵押担保不会对公司产生不利影响。本 次抵押担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的 利益需求。

本次抵押担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影 响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关 于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相

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关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告日，公司及其控股子公司担保余额为182516.00 万元， 占2011 年12 月31 日经审计合并会计报表净资产总额329,284.59 万 元的55.43%，其中公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余 额182516.00 万元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担 保余额为0 元。公司及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾 期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

六、其他说明

本公司将持续披露本次转抵押担保进展等情况。

七、备查文件

• 1、银亿世纪投资营业执照；

• 2、银亿世纪投资未经审计的2011 年度及2012 年第一季度财务

报表；

• 3、舟山银亿关于本次转抵押担保的董事会决议。

特此公告。

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