SAN BIAN SCI－TECH Co.,LTD. — Capital/Financing Update 2008

Dec 26, 2008

三 SANMEN 门

证券代码：002112 证券简称：三变科技 公告编号：2008-052

三变科技股份有限公司

关于签订《经营租赁协议》的公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公 告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

公司于2008年9月底完成全部搬迁工作，为更大限度的发挥资产效益，自2008年6月 初起，将搬迁后空置的位于三门县城平安路167号的原车间厂房、办公楼陆续进行出租， 截止2008年12月25日，公司分别与自然人罗晨辉、郑斌、周方开、奚群群、王军国、葛 启恩、林春华、徐大洋、柯建、罗宏卫和法人三门县电力公司签订《租赁协议书》，其 中较为重要的租赁合同为：

1、公司与自然人奚群群签订《租赁协议书》，将公司位于浙江省三门县城平安路 167 号科技办公楼租给奚群群作服务业经营使用。租赁时间为柒年，即从2008 年6 月1 日起至2015 年5 月31 日止。租金每年为170 万元。从协议签订日起五个月为装修免租 期，即从2008 年6 月1 日起至2015 年10 月30 止。租金按季结算，每季交租金为42.5 万元。

2、公司与三门县电力公司签订《租赁协议书》，将公司位于浙江省三门县城平安路 167 号的老办公楼及铁芯车间、新配变车间租给三门县电力公司。租赁期为2 年，即从 2008 年6 月18 日起至2010 年6 月17 日止，若乙方需续租一年有优先权，第三年租金 不变。租金每年为110 万元；每季租金为27.5 万元。

总的租赁情况统计如下：

公司与9位自然人和1家法人签订了二年期的《租赁协议书》，租赁合同总额为612.68 万元，年租金306.34万元，租金按季支付，到期可优先续租；

公司与1位自然人签订了七年期的《经营租赁协议》，租赁合同总额为1190.00万元， 年租金170.00万元，租金按季支付，到期可优先续租。

上述租赁业务扣除应交税金及附加费17.7%和年房产折旧成本125.93万元，预计 2009-2010每年将产生年经营租赁收益266.10万元， 2008年将增加公司收益47.27万元。

三变科技股份有限公司董事会 二○○八年十二月二十六日

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