RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Jun 28, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-070 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示:

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资 者充分关注担保风险。

根据公司2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司 与相关银行、机构签订了《最高额保证合同》及《保证合同》，为公 司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所行 业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2019 年修 订）》的相关规定，现就相关情况公告如下：

一、担保情况概述

1、为汉中荣园兴城置业有限公司（以下简称“汉中荣园”）提供 担保事宜

为了促进汉中滨江悦府项目发展，公司全资下属公司汉中荣园向 公航旅商业保理（深圳）有限公司西安分公司(以下简称“公航旅”) 申请融资，融资金额不超过5,000 万元，并由公司为上述融资提供连

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带责任保证担保。上述保证担保总额不超过5,500 万元，担保期限不 超过48 个月。

2、为沧州泰博房地产开发有限公司（以下简称“沧州泰博”）提 供担保事宜

为了促进沧州“泰合•荣盛华府A 区”项目发展，公司控股下属 公司沧州泰博向中国农业银行股份有限公司沧州运河支行（以下简称 “农业银行沧州运河支行”）申请融资，融资金额不超过50,000 万元， 并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超 过60,000 万元，担保期限不超过72 个月。沧州泰博的其他股东泰合 隆兴房地产开发有限公司、沧州中实海天房地产开发有限公司、泊头 荣合盈企业管理咨询中心（有限合伙）分别将其持有的沧州泰博40%、 9%、1.4478%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反 担保措施。同时沧州泰博将其持有的冀（2020）沧州市不动产权第 0027572 号地块的国有建设用地使用权抵押给农业银行沧州运河支

行，为上述融资提供抵押担保。

二、担保额度使用情况

被担保方	被担保方最近一期资产负债率	本次担保金额（万元）	本次担保前担保余额（万元）	本次担保后担保余额（万元）	本次担保前可用担保额度（万元）	本次担保后可用担保额度（万元）
汉中荣园	63.43%	5,500	14,532	20,032	-	-
沧州泰博	64.99%	60,000	-	-	-	-
资产负债率不超
过70%的各级全	不超过70%	65,500	-	-	1,332,816.25	1,267,316.25
资、控股下属公司

三、被担保人基本情况

1、被担保人：汉中荣园；

成立日期：2020 年6 月8 日；

注册地点：陕西省汉中市南郑区大河坎镇圣水北路以东； 法定代表人：康喆；

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注册资本：人民币20,453.4 万元；

经营范围：一般项目：承接总公司工程建设业务；物业管理；土 地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产评估；房地产经纪；房地产 咨询；住房租赁；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭 营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营(依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项 目以审批结果为准)；

股东情况：公司间接持有汉中荣园100%股权；

该公司非失信被执行人。

财务情况：

财务情况：	财务情况：	财务情况：
			单位：万元
2021 年3 月31 日（未经审计）			2021 年1-3 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
54,508.18	34,572.10	19,936.08	0	-207.55	-179.05

2、被担保人：沧州泰博；

成立日期：2020 年6 月19 日；

注册地点：河北省沧州市运河区吉林大道西侧、大连路北侧泰合 •华府A-S1；

法定代表人：周刚；

注册资本：人民币5,000 万元；

经营范围：房地产开发经营；物业管理**（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动）；

股东情况：公司全资下属公司沧州伟宸房地产开发有限公司持有 沧州泰博49.5522%股权，泰合隆兴房地产开发有限公司持有沧州泰 博40%股权，沧州中实海天房地产开发有限公司持有沧州泰博9%股 权，泊头荣合盈企业管理咨询中心（有限合伙）持有沧州泰博1.4478% 股权；

该公司非失信被执行人。

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财务情况：

财务情况：	财务情况：	财务情况：
			单位：万元
2021 年3 月31 日（未经审计）			2021 年1-3 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
171,965.97	111,756.25	60,209.72	7.60	-1,417.60	-1,772.00

四、担保协议的主要内容

1、为汉中荣园提供担保事宜

（1）保证担保协议方：公司与公航旅。

（2）保证担保主要内容：公司与公航旅签署《最高额保证合同》， 为汉中荣园上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超 过5,500 万元，担保期限不超过48 个月。

（3）保证担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部 保理融资金额、保理业务手续费、利息（包括复利和罚息）、违约金、 赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫 付的有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而 发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、 执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

（4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

2、为沧州泰博提供担保事宜

（1）保证担保协议方：公司与农业银行沧州运河支行；抵押担 保协议方：沧州泰博与农业银行沧州运河支行。

（2）保证担保主要内容：公司、沧州泰博与农业银行沧州运河 支行分别签署《保证合同》、《最高额抵押合同》，为沧州泰博上述融 资分别提供连带责任保证担保、抵押担保。上述保证担保总额不超过 60,000 万元，担保期限不超过72 个月。

（3）保证担保范围：保证担保的范围包括债务人在主合同项下 应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中 华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟

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延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律 师费等债权人实现债权的一切费用。

（4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。 五、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

1、汉中荣园为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为 其融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公 司和股东利益的情形。随着汉中滨江悦府项目的不断发展，汉中荣园 有足够的能力偿还本次融资。

2、沧州泰博为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为 其融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公 司和股东利益的情形。随着沧州“泰合•荣盛华府A 区”项目的不断 发展，沧州泰博有足够的能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司实际担保总额为629.14 亿元（不含本 次），占公司最近一期经审计净资产的135.77%。公司无逾期担保事 项发生。

七、备查文件

1、公司2021 年度第一次临时股东大会决议；

• 2、公司与公航旅《最高额保证合同》；

• 3、公司与农业银行沧州运河支行《保证合同》；

• 4、沧州泰博与农业银行沧州运河支行《最高额抵押合同》。 特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

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