RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2024

Dec 26, 2024

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2024-099 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示：

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产30%，提 请投资者充分关注担保风险。

根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2024 年度担保计划 的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司拟与相关金融机构签 订协议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范 运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：

一、担保情况概述

为了促进公司发展，公司全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发 有限公司（以下简称“开发区荣盛”）与中国建设银行股份有限公司 廊坊住房城建支行（以下简称“建设银行”）拟继续合作业务53,400 万元，由公司为上述业务提供连带责任保证担保，担保总额本金不超 过 55,000 万元，担保期限不超过 42 个月。同时，开发区荣盛以自 有资产为上述融资提供抵押担保。

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二、担保额度使用情况

被担保方	被担保方最 近一期资产 负债率	本次担 保金额 （万元）	本次担保 前担保余 额（万元）	本次担保后 担保余额 （万元）	本次担保前 可用担保额 度（万元）	本次担保后 可用担保额 度（万元）
开发区荣盛	86.52%	55,000	-	55,000	-	-
资产负债率超 过70%的各级 全资、控股下 属公司	超过70%	-	-	-	2,627,049	2,572,049

三、被担保人基本情况

1、被担保人：开发区荣盛；

• 2、成立日期：2009 年9 月4 日；

3、注册地点：廊坊开发区祥云道81 号荣盛发展大厦1 幢7 楼 701；

• 4、法定代表人：徐宪民；

• 5、注册资本：人民币3,158 万元整；

6、经营范围：房地产开发；企业管理服务；为会议、展览、商 务活动提供相关服务，酒店投资、经营与管理；以下项目另设分支机 构经营：住宿，餐饮，卷烟零售；歌舞厅、洗浴、保健按摩、棋牌室、 游泳池、健身服务、洗衣、房屋及设备租赁、物业服务、会务服务、 组织文化交流活动、家政服务；美容、美发；打字、复印；停车场管 理；汽车租赁；翻译服务；票务代理服务；婚庆礼仪服务；销售：食 品、服装、工艺品、健身器材、鲜花、酒店用品、化妆品、日用品、 体育用品、珠宝首饰、电子产品、五金产品、橡塑制品、办公设备； 设计、制作、代理、发布广告；第一类、第二类、第三类医疗器械销 售；药品批发、药品零售；健康咨询服务；教育咨询服务（不含涉许 可审批的教育培训活动）；医疗服务。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动）

7、股东情况：公司间接持有开发区荣盛100%股权；

8、信用情况：开发区荣盛信用状况良好。

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9、财务情况：

单位：万元

9、财务情况：	9、财务情况：	9、财务情况：	单位：万元	单位：万元	单位：万元
2024 年9 月30 日（未经审计）			2024 年1-9 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
960,144.48	830,673.18	129,471.30	77,769.24	-21,202.45	-15,901.84

四、担保的主要内容

• 1、保证担保协议方：公司与建设银行；抵押担保协议方：开发

• 区荣盛与建设银行；

2、担保主要内容：公司为上述融资继续提供全额连带责任保证 担保，开发区荣盛为上述融资继续提供抵押担保。

3、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿 金、债务人应向贷款人支付的其他款项和贷款人为实现债权与担保权 利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅 费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

五、公司董事会意见

《关于公司2024 年度担保计划的议案》已经公司董事会决议通 过，本次担保事项在前述担保计划范围内。关于本次担保事项，公司 董事会认为：

开发区荣盛为公司的全资子公司，公司对上述公司日常经营拥有 控制权，能够掌握其财务状况；上述被担保子公司经营风险较小，由 公司为上述融资提供担保是为了支持上述公司更好发展，不存在损害 公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，开发区荣盛有足够的 能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含 本次）为432.49 亿元，占公司最近一期经审计净资产的183.33%。 其中，公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额 74.71 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例31.67%。公司逾期 担保金额为31.57 亿元。

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七、备查文件

公司2024 年度第一次临时股东大会决议。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会 二○二四年十二月二十六日

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