RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Jun 2, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-066 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示:

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资 者充分关注担保风险。

根据公司2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司 与相关银行、金融机构签订了《最高额保证合同》及《保证合同》， 为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易 所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2019 年 修订）》的相关规定，现就上述情况公告如下：

一、担保情况概述

1、为河北荣盛建筑材料有限公司（以下简称“材料公司”）提供 担保事宜

为了促进业务发展，公司全资子公司材料公司向廊坊银行股份有 限公司和平路支行申请融资，融资金额不超过20,000 万元，由公司 为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过23,900 万 元，担保期限不超过60 个月。

1

2、为汉中荣园兴城置业有限公司（以下简称“汉中荣园”）提供 担保事宜

根据汉中荣盛滨江悦府项目发展需要，公司全资下属公司汉中荣 园向中建投信托股份有限公司（以下简称“中建投信托”）融资12,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。汉中荣园向中建投 信托抵押其持有的汉中荣盛滨江悦府二期东区项目用地使用权，公司 全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将 其持有的汉中荣园100%股权质押给中建投信托，分别为上述融资提 供抵押担保、质押担保。上述担保总额不超过14,640 万元，担保期 限不超过48 个月。

二、担保额度使用情况

	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将	全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西安荣盛”）将
	其持有的汉中荣园100%股权质押给中建投信托，分别为上述融资提
	供抵押担保、质押担保。上述担保总额不超过14,640 万元，担保期限不超过48 个月。
	二、担保额度使用情况
被担	保方	被担保方最近一期资产	本次担保金额（万元）	本次担保前担保余额	本次担保后担保余额	本次担保前可用担保额	本次担保后可用担保额度
		负债率		（万元）	（万元）	度（万元）	（万元）
材料公	司	87.67%	23,900	35,954	59,854	-	-
资产负债率超过70%的各级全资、控股下属公司
	债率超过
		超过70%	23,900	-	-	5,038,989.50
汉中荣园		63.43%	14,640	-	-	-	-
资产负债率不超过70%的各级全资、控股下属公司		不超过70%	14,640	-	-	1,347,456.25	1,332,816.25

三、被担保人基本情况

1、材料公司

成立日期：2016 年6 月12 日；

注册地点：河北香河新兴产业示范区和园路2 号；

法定代表人：刘山；

注册资本：人民币5,000 万元；

经营范围：建筑材料加工；建筑材料、装饰装修材料、包装材料、 日用百货、酒店用品、酒店设备、音响设备、消防设备、机械设备及

2

配件、办公用品、五金电料的销售；进出口业务（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）**；

股东情况：公司直接持有河北荣盛建筑材料有限公司100%股权； 该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2021 年3 月31 日（未经审计）			2021 年1-3 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
270,164.05	236,854.66	33,309.38	43,884.57	4,103.10	3,077.33

2、汉中荣园

成立日期：2020 年6 月8 日；

注册地点：陕西省汉中市南郑区大河坎镇圣水北路以东； 法定代表人：康喆；

注册资本：20,453.4 万元人民币；

经营范围：一般项目：承接总公司工程建设业务；物业管理；土 地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产评估；房地产经纪；房地产 咨询；住房租赁；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭 营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营(依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项 目以审批结果为准)；

股东情况：公司全资子公司西安荣盛持有100%股权； 该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2021 年3 月31 日（未经审计）			2021 年1-3 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
54,508.18	34,572.10	19,936.08	0	-207.55	-179.05

四、担保协议的主要内容

1、为材料公司提供担保事宜

3

（1）担保方：公司。

（2）担保主要内容：公司签署《最高额保证合同》，为材料公司 上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过23,900 万元， 担保期限不超过60 个月。

（3）担保范围：保证人承担连带保证责任的范围包括主合同项 下的债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及 债权人为签订或履行主债权合同而发生的其他费用、按《民事诉讼法》 有关规定确定由债务人和保证人承担的迟延履行债务利息、迟延履行 金、债权人实现主债权和担保权利的一切费用（包括但不限于诉讼费、 律师费、差旅费等）及其他的主合同债务人及保证人应向债权人支付 的费用，以及债权人根据主合同约定要求债务人补足的保证金。

（4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。 2、为汉中荣园提供担保事宜

（1）保证担保协议方：公司与中建投信托；抵押担保协议方： 汉中荣园与中建投信托；质押担保协议方：西安荣盛与中建投信托。

（2）担保主要内容：公司与中建投信托签署《保证合同》，汉中 荣园、西安荣盛分别与中建投信托签署《抵押合同》、《权利质押合同》， 为汉中荣园上述融资分别提供连带责任保证担保、抵押担保及质押担 保。上述担保总额不超过14,640 万元，担保期限不超过48 个月。

（3）担保范围：保证人承担连带保证责任的范围为主合同项下 全部债务，包括但不限于主合同项下债务人应支付的主债权本金、利 息（包括复利和罚息）、以及违约金、补偿金、赔偿金、债务人应向 债权人支付的其他款项（包括但不限于增值税、手续费、电讯费、杂 费等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉 讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送 达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生的费用（包 括但不限于财产保全责任保险保费）等）等，以及主合同中贷款人应

4

当履行的资金归集、监管等承诺义务等。

（4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起两年。

五、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

1、材料公司为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司为其 融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利 益的情形。随着业务的不断发展，材料公司有足够的能力偿还本次融 资。

2、汉中荣园为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为 其融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公 司和股东利益的情形。随着汉中荣盛滨江悦府项目的不断推进，汉中 荣园有足够的能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司实际担保总额为656.15 亿元（不含本 次），占公司最近一期经审计净资产的141.59%。公司无逾期担保事 项发生。

七、备查文件

1、公司2021 年度第一次临时股东大会决议；

• 2、公司与廊坊银行股份有限公司和平路支行《最高额保证合同》；

• 3、公司与中建投信托《保证合同》；

• 4、汉中荣园与中建投信托《抵押合同》；

• 5、西安荣盛与中建投信托《权利质押合同》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

==> picture [400 x 38] intentionally omitted <==

5