RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

May 6, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-055 号

荣盛房地产发展股份有限公司

2021 年4 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司2021年4月份销售情况

2021年4月，公司实现签约面积76.38万平方米，同比增长9.69%； 签约金额92.88亿元，同比增长19.34%。

2021年1-4月，公司累计实现签约面积290.21万平方米，同比增 长41.56%；累计签约金额347.92亿元，同比增长60.56%。

上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。

鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 二、公司近期新增土地储备情况

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2021年4月 初以来新增土地储备情况公告如下：

2021年4月初以来, 公司下属公司通过挂牌方式在河北省邢台 市、安徽省六安市金寨县、江苏省徐州市取得了多宗地块的国有土地 使用权；通过股权收购方式取得承德恒岳房地产开发有限公司（以下 简称“承德恒岳”）70%股权。具体情况如下：

（一）通过挂牌方式取得的地块情况

1、2021 年4 月21 日，公司控股下属公司邢台荣宏房地产开发 有限公司（公司间接持股85%）在河北省邢台市邢东新区公共资源交

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易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以347 万元取得 邢台市邢东新储[2021]5 号地块的国有土地使用权，该地块的具体情 况如下：

邢台市邢东新储[2021]5 号地块位于邢台市规划展馆以东、已出 让国有建设用地以西、河盛大街以南、中南街以北，出让面积595.06 平方米（折合0.8926 亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率 ≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70 年。

2、2021 年4 月23 日，公司控股下属公司金寨荣盛康旅投资有 限公司（公司间接持股85%）在安徽省六安市金寨县自然资源和规划 局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以3,270 万元、 1,460 万元、3,960 万元、3,370 万元、2,605 万元取得金寨县 JZZB-GT-2021-02 号地块、JZZB-GT-2021-03 号地块、 JZZB-GT-2021-04 号地块、JZZB-GT-2021-05 号地块、 JZZB-GT-2021-06 号地块的国有土地使用权，合计成交价格14,665 万元，上述地块的具体情况如下：

金寨县JZZB-GT-2021-02 号地块位于六安市金寨县县城新区史 河以东，出让面积36,376.62 平方米（折合54.5649 亩），容积率≤ 1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。土地用途为商服用地（商业及 服务设施），用地期限40 年。

金寨县JZZB-GT-2021-03 号地块位于六安市金寨县县城新区史 河以东，出让面积16,184.36 平方米（折合24.2765 亩），容积率≤ 1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。土地用途为商服用地（商业及 服务设施），用地期限40 年。

金寨县JZZB-GT-2021-04 号地块位于六安市金寨县县城新区映 山红大道以北，出让面积44,337.05 平方米（折合66.5056 亩），容 积率≥1.0 且≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居

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住用地（住宅及配套商业），居住用地期限70 年,商业用地期限40 年。

金寨县JZZB-GT-2021-05 号地块位于六安市金寨县县城新区映 山红大道以北，出让面积37,441.28 平方米（折合56.1619 亩），容 积率≥1.0 且≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居 住用地（住宅及配套商业），居住用地期限70 年,商业用地期限40 年。

金寨县JZZB-GT-2021-06 号地块位于六安市金寨县城区金叶路 以西，出让面积28,601.01 平方米（折合42.9015 亩），容积率≥1.0 且≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地（住 宅及配套商业），居住用地期限70 年,商业用地期限40 年。

3、2021 年4 月27 日，公司控股下属公司徐州荣安房地产开发 有限公司（公司间接持股65%）在江苏省徐州市公共资源交易中心举 办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以117,800 万元取得徐州 市2020-55 号地块的国有土地使用权，该地块的具体情况如下：

徐州市2020-55 号地块位于徐州市卧牛片区、新淮路西路北，出 让面积54,534 平方米（折合81.801 亩），容积率≥1.96 且≤2.16， 建筑密度≤21.7%，绿地率≥33.9%。土地用途为城镇住宅用地，用地 期限70 年。

（二）通过股权收购方式取得的地块情况

2021 年4 月，公司控股下属公司荣盛（兴隆）旅游发展有限公 司（以下简称“兴隆荣盛”）通过股权收购方式，以63,543.79 万元 收购承德恒岳100%股权。截至本公告披露日，兴隆荣盛已完成收购 承德恒岳70%股权的工商变更手续，同时控制了承德恒岳旗下宗地编 号为承德市高新区棚户区改造南侧地块的国有建设用地使用权。该地 块的具体情况如下：

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承德市高新区棚户区改造南侧地块位于承德市高新区崔梨沟，出 让面积128,356.94 平方米（折合192.5354 亩），容积率＞1.0 且 ≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米，商业配套 建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-10%。土地用途为城镇住宅、 其他商服用地，城镇住宅用地期限70 年, 其他商服用地期限40 年。 三、产业园区招商情况

• 2021 年4 月，公司产业园区未签订新的招商项目。 四、备查文件

• 1、邢台市邢东新储[2021]5 号地块《成交确认书》；

• 2、金寨县JZZB-GT-2021-02 号地块、JZZB-GT-2021-03 号地块、

• JZZB-GT-2021-04 号地块、JZZB-GT-2021-05 号地块、 JZZB-GT-2021-06 号地块《成交确认书》；

• 3、徐州市2020-55 号地块《国有建设用地使用权网上挂牌出让

• 成交确认书》；

  • 4、《承德恒岳房地产开发有限公司股权转让协议》。 特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会 二○二一年五月六日

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