RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Mar 5, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-029 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示:

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资 者充分关注担保风险。

根据公司2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司 与相关银行签订了《保证合同》，为公司下属公司的融资提供连带责 任保证担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—— 上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就上述情 况公告如下：

一、担保情况概述

为了促进永州荣盛滨江御府项目发展，公司控股下属公司永州荣 丰房地产开发有限公司（以下简称“永州荣丰”）（公司全资子公司湖 南荣盛房地产开发有限公司持股63.07%）向中国建设银行股份有限 公司永州市分行（以下简称“建设银行永州分行”）融资35,000 万元 并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。永州荣丰向建设银行永 州分行抵押其持有的永州荣盛滨江御府项目在建工程，为上述融资提 供抵押担保。上述担保总额不超过36,828.75 万元，担保期限不超过

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72 个月。永州荣丰的其他股东北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司、益 阳赫山区荣昇管理咨询合伙企业（有限合伙）及香河荣安创享企业管 理咨询中心（有限合伙）分别将其持有的永州荣丰30%、5.4%和1.53% 的股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。

二、担保额度使用情况

被担保方永州荣丰合计	被担保方最近一期资产负债率8.78%-	本次担保金额（万元）36,828.7536,828.75	本次担保前担保余额（万元）00	本次担保后担保余额（万元）36,828.7536,828.75	本次担保前可用担保额度（万元）-	本次担保后可用担保额度（万元）-
资产负债率不超过70%的各级全资、控股下属公司	不超过70%	-	-	-	1,451,285	1,414,456.25

三、被担保人基本情况

成立日期：2020 年4 月7 日；

注册地点：湖南省永州市经济技术开发区安康路43 号； 法定代表人：卓振刚；

注册资本：人民币2,000 万元；

经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。(依法须经批准 的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)；

股东情况：公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司持股 63.07%，公司控股下属公司北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司持股30%， 益阳赫山区荣昇管理咨询合伙企业（有限合伙）持股5.4%，香河荣 安创享企业管理咨询中心（有限合伙）持股1.53%；

该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2020 年12 月31 日（未经审计）			2020 年1-12 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
87,651.47	7,693.88	79,957.58	11.13	-343.34	-260.64

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四、担保协议的主要内容

（1）保证担保协议方：公司与建设银行永州分行；抵押担保协 议方：永州荣丰与建设银行永州分行。

（2）担保主要内容：公司、永州荣丰与建设银行永州分行分别 签署《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，为永州荣丰上述融资 分别提供连带责任保证担保、抵押担保。上述担保总额不超过 36,828.75 万元，担保期限不超过72 个月。

（3）担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、 利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、判决书或调解书等生效 法律文书迟延履行期间应加倍支付的债务利息、债务人应向建设银行 永州分行支付的其他款项（包括但不限于建设银行永州分行垫付的有 关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费 用等）、建设银行永州分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括 但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、 拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

（4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。

五、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

永州荣丰为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为其融 资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益 的情形。随着永州荣盛滨江御府项目的不断推进，永州荣丰有足够的 能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司实际担保总额为682.50 亿元（不含本 次），占公司最近一期经审计净资产的166.92%。公司无逾期担保事

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项发生。

七、备查文件

• 1、公司2021 年度第一次临时股东大会决议；

• 2、公司与建设银行永州分行《最高额保证合同》。 特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会 二○二一年三月五日

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