RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Mar 2, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-028

荣盛房地产发展股份有限公司

2021 年2 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司2021年2月份销售情况

2021 年2 月，公司实现签约面积58.86 万平方米，同比增长 385.64%；签约金额66.94亿元，同比增长498.75%。

2021年1-2月，公司累计实现签约面积101.27万平方米，同比增 长62.58%；累计签约金额124.85亿元，同比增长102.94%。

上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。

鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 二、公司近期新增土地储备情况

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2021年2月 初以来新增土地储备情况公告如下：

2021年2月初以来, 公司下属公司通过招拍挂方式在河北省张家 口市赤城县、湖北省宜昌市、江苏省溧阳市取得了多宗地块的国有土 地使用权；通过股权收购方式取得承德荣德房地产开发有限公司（以 下简称“承德荣德”）90%股权。具体情况如下：

（一）通过招拍挂方式取得的地块情况

1、2021 年2 月4 日，公司控股下属公司赤城县荣天房地产开发 有限公司（公司间接持股59.5%）在河北省张家口市赤城县自然资源

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和规划局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以10,223 万元、4,170 万元取得张家口市赤城县C180201 号、C180202-2 号地 块的国有土地使用权，合计成交价格14,393 万元。上述地块的具体 情况如下：

赤城县C180201 号地块位于赤城县大海陀乡郑家梁、镇川堡村， 出让面积170,373 平方米（折合255.5595 亩），容积率≤2.0，建筑 密度≤50%，绿地率≥20%。土地用途为商业用地，用地期限40 年。

赤城县C180202-2 号地块位于赤城县大海陀乡郑家梁、镇川堡 村，出让面积69,485 平方米（折合104.2275 亩），容积率≤2.0， 建筑密度≤50%，绿地率≥20%。土地用途为商业用地，用地期限40 年。

2、2021 年2 月9 日，公司控股下属公司神农架林区荣盛置业旅 游开发有限公司（公司间接持股85%）在湖北省宜昌市夷陵区自然资 源和规划局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以31,820 万元取得宜昌市夷陵区夷G[2021]5 号地块的国有土地使用权。该地 块的具体情况如下：

宜昌市夷陵区夷G[2021]5 号地块位于宜昌市夷陵区小溪塔街道 冯家湾社区，出让面积56,937 平方米（折合85.4055 亩），容积率 1.0-2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。土地用途为住宅用地，用 地期限70 年。

3、2021 年2 月26 日，公司控股下属公司南京荣盛康旅旅游开 发有限公司（公司间接持股85%）在江苏省常州市公共资源交易中心 溧阳分中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以68,320 万元取得溧阳市挂[2021]04 号地块的国有土地使用权，该地块的具 体情况如下：

溧阳市挂[2021]04 号地块位于溧阳市台港东路北侧、南山大道

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西侧，出让面积56,961 平方米（折合85.4415 亩），容积率＞1 且 ≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地， 用地期限70 年。

（二）通过股权收购方式取得的地块情况

2021 年2 月，公司控股下属公司荣盛（兴隆）旅游发展有限公 司（以下简称“兴隆荣盛”）通过股权收购方式，以14,279.44 万元 收购承德荣德100%股权。截至本公告披露日，兴隆荣盛已完成收购 承德荣德90%股权的工商变更手续，同时控制了承德荣德旗下承德市 双滦区元宝山2020（02）号地块的国有建设用地使用权。该地块的 具体情况如下：

承德市双滦区元宝山2020（02）号地块位于承德市双滦区双塔 山镇下店子村，东至红石墅小区，西至规划道路，南至双滦区第六小 学，北至近山山体，出让面积46,928.47 平方米（折合 70.3927 亩）， 容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤30 米，商 业用地占比不超过10%。土地用途为二类居住用地，用地期限 70 年。 三、产业园区招商情况

2021 年2 月16 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有 限公司与蔚县人民政府、北京金锐光机电技术开发有限公司（以下简 称“金锐光机电”）签订了《蔚县人民政府与荣盛（蔚县）新城开发 有限公司与北京金锐光机电技术开发有限公司关于空气源热泵研发 生产基地项目合作协议》，就金锐光机电在园区内投资建设空气源热 泵研发生产基地项目各项事宜达成一致。该项目的具体情况如下：

1、项目名称：空气源热泵研发生产基地项目。

• 2、建设内容：空气源热泵组装车间一栋、库房一栋、研发及配

• 套实验室一栋、智能生产线一条。

  • 3、投资规模：项目投资总额人民币约4,000 万元，年纳税额不

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低于200 万元。自项目取得施工许可证进场施工之日起两年内，项目 经审计的落地投资额不低于人民币200 万元/亩；

• 4、项目选址：河北省蔚县经济开发区。

四、备查文件

• 1、张家口市赤城县C180201 号地块《国有土地使用权挂牌成交

• 确认书》；

• 2、张家口市赤城县C180202-2 号地块《国有土地使用权挂牌成

• 交确认书》；

  • 3、宜昌市夷陵区夷G[2021]5 号地块《成交确认书》；

  • 4、溧阳市挂[2021]04 号地块《成交确认书》；

  • 5、《承德荣德房地产开发有限公司股权转让协议》及《补充协

议》；

6、《蔚县人民政府与荣盛（蔚县）新城开发有限公司与北京金 锐光机电技术开发有限公司关于空气源热泵研发生产基地项目合作 协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○二一年三月二日

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