RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Feb 8, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-024 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示:

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资 者充分关注担保风险。

根据公司2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司 与相关银行签订了《保证协议》，为公司下属公司的融资提供连带责 任保证担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—— 上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就上述情 况公告如下：

一、担保情况概述

为了促进长沙荣盛花语城三期项目发展，公司控股下属公司长沙 荣祥房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣祥”）（公司持股51%） 向渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”） 融资55,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。长沙 荣祥向渤海银行长沙分行抵押其持有的全部的长沙荣盛花语城三期 项目用地及其后续在建工程，为上述融资提供抵押担保。上述担保总

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额不超过69,190 万元，担保期限不超过72 个月。长沙荣祥的其他股 东新疆鼎信智远股权投资管理有限公司及山南鼎信智赢股权投资管 理有限公司分别将其持有的长沙荣祥24.5%的股权质押给公司，作为

公司上述连带责任保证担保的反担保措施。

二、担保额度使用情况

被担保方	被担保方最近一期资产负债率	本次担保金额（万元）	本次担保前担保余额（万元）	本次担保后担保余额（万元）	本次担保前可用担保额度（万元）	本次担保后可用担保额度（万元）
长沙荣祥	90.28%	69,190	0	69,190	-	-
合计	-	69,190	0	69,190
资产负债率超过70%的各级全资、控股下属公司	超过70%	-	-	-	5,322,867	5,253,677

三、被担保人基本情况

成立日期：2020 年7 月31 日；

注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路58 号荣盛城S10 栋122 室；

法定代表人：卓振刚；

注册资本：人民币1,960.8 万元；

经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。(依法须经批准 的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)；

股东情况：公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司持股 51%,新疆鼎信智远股权投资管理有限公司持股24.5%，山南鼎信智赢 股权投资管理有限公司持股24.5%；公司与其他股东不存在关联关系； 该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2020 年9 月30 日（未经审计）			2020 年1-9 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
10,206.73	9,214.39	992.34	0	-10.21	-7.66

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四、担保协议的主要内容

（1）保证担保协议方：公司与渤海银行长沙分行；抵押担保协 议方：长沙荣祥与渤海银行长沙分行。

（2）担保主要内容：公司、长沙荣祥与渤海银行长沙分行分别 签署《保证协议》、《抵押协议》，为长沙荣祥上述融资分别提供连带 责任保证担保、抵押担保。上述担保总额不超过69,190 万元，担保 期限不超过72 个月

（3）担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利/溢价款/其他 型资金占用成本、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、 保险费、其他为签订或履行有关借款合同而发生的费用，以及渤海银 行长沙分行实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执行 费、保全费、保全担保费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告 费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和所有 款项和其他应付合理费用）等。

（4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。 五、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

长沙荣祥为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为其融 资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益 的情形。随着长沙荣盛花语城三期项目的不断推进，长沙荣祥有足够 的能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司实际担保总额为660.90 亿元（不含本 次），占公司最近一期经审计净资产的161.64%。公司无逾期担保事 项发生。

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七、备查文件

• 1、公司2021 年度第一次临时股东大会决议；

• 2、公司与渤海银行长沙分行《保证协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会 二○二一年二月八日

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