RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Feb 2, 2021

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2021-019 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示:

公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产 负债率超过70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资 者充分关注担保风险。

根据公司2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司 与相关信托、投资机构签订了《保证合同》及其他合同，为公司部分 下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所行业 信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》 的相关规定，现就上述情况公告如下：

一、担保情况概述

1、为蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司（以下简称“蚌埠荣盛 伟业”）提供担保事宜

为了促进合肥湖樾花园项目发展，公司全资子公司蚌埠荣盛伟业 向上海证向投资有限公司（以下简称“上海证向投资”）融资60,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超 过67,200 万元，担保期限不超过48 个月。

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2、为霸州市荣海房地产开发有限责任公司（以下简称“霸州荣 海”）提供担保事宜

为了促进霸州市枫林苑二期和三期项目发展，公司全资下属公司 霸州荣海向中建投信托股份有限公司（以下简称“中建投信托”）融 资28,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。公司全 资子公司永清荣恒房地产开发有限公司（以下简称“永清荣恒”）将 其持有的廊坊嘉牧房地产开发有限公司（以下简称“廊坊嘉牧”）100% 股权质押给中建投信托，公司全资下属公司廊坊嘉牧向中建投信托抵 押其位于河北省廊坊市永清县工业园区内的住宅用地，分别为上述融 资提供质押、抵押担保。上述担保总额不超过34,160 万元，担保期 限不超过48 个月。

二、担保额度使用情况

被担保方	被担保方最 近一期资产 负债率	本次担保金 额（万元）	本次担保前 担保余额 （万元）	本次担保后 担保余额 （万元）	本次担保前 可用担保额 度（万元）	本次担保后可 用担保额度 （万元）
蚌埠荣盛伟业	86.77%	67,200	0	67,200	-	-
霸州荣海	100.27%	34,160	54,281	88,441
合计	-	101,360	54,281	155,641
资产负债率超过 70%的各级全资、控 股下属公司	超过70%	-	-	-	5,424,227	5,322,867

三、被担保人基本情况

1、蚌埠荣盛伟业

成立日期：2012 年9 月13 日；

注册地点：安徽省蚌埠市禹会区迎河路28 号2 号公寓1 层、5 层；

法定代表人：陈亮；

注册资本：人民币5,000 万元；

经营范围：房地产开发；房地产销售；房屋出租。（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

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股东情况：公司持股100%； 该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2020 年12 月31 日（未经审计）			2020 年1-12 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
284,269.90	246,649.65	37,620.25	22,842.33	-5,606.76	-4,205.07

2、霸州荣海

成立日期：2018 年1 月15 日；

注册地点：霸州市金康道南侧创富金街12-09 号； 法定代表人：赵建涛；

注册资本：人民币1,000 万元；

经营范围：房地产开发、销售、出租和管理自建商品房及配套设 施；土地整理；室内外装饰装修工程；房屋租赁，物业管理，销售建 筑装潢材料，卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家 具；企业管理服务；会议服务、展览服务；酒店管理；设备租赁；机 动车公共停车场服务；旅游景点开发与经营；仓储服务（危险品除外）、 城市交通运营、货物运输；房地产信息咨询；公共基础设施建设、运 营、维护，产业发展服务、规划设计。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动）；

股东情况：公司全资下属公司霸州市荣成房地产开发有限公司持 股100%；

该公司非失信被执行人。

财务情况：

单位：万元

			单位：万元	单位：万元	单位：万元
2020 年10 月31 日（未经审计）			2020 年1-10 月（未经审计）
资产总额	负债总额	净资产	营业收入	利润总额	净利润
142,987.30	143,379.99	-392.69	0.02	1,783.15	-1,543.57

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四、担保协议的主要内容

1、为蚌埠荣盛伟业提供担保事宜

（1）协议方：公司与上海证向投资。

（2）担保主要内容：公司与上海证向投资签署《担保书》，为蚌 埠荣盛伟业上述融资提供连带责任保证担保，上述担保总额不超过 67,200 万元，担保期限不超过48 个月。

（3）担保范围：主合同项下蚌埠荣盛伟业的全部债务，包括但 不限于债权回购价款、逾期违约金、违约金、赔偿金以及实现债权的 费用(包括但不限于律师费、调查费、法院诉讼费、保全费、执行费、 生效法律文书迟延履行期间的双倍利息等)之和等。

（4）担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。

2、为霸州荣海提供担保事宜

（1）保证担保协议方：公司与中建投信托；质押担保协议方： 永清荣恒与中建投信托；抵押担保协议方：廊坊嘉牧与中建投信托。

（2）担保主要内容：公司、廊坊嘉牧、永清荣恒与中建投信托 分别签署《保证合同》、《股权质押合同》、《抵押合同》，为霸州荣海 上述融资分别提供连带责任保证担保、质押担保、抵押担保。上述担 保总额不超过34,160 万元，担保期限不超过48 个月。

（3）担保范围：包括但不限于主合同项下债务人应支付的主债 权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金、赔偿金、债务 人应支付的其他款项（包括但不限于增值税、手续费、电讯费、杂费 等）、中建投信托为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限 于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、 送达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生的费用 （包括但不限于财产保全责任保险保费等）等）等。因债务人违约而 给中建投信托造成的损失和其他所有应付费用等，债务具体金额在其 被清偿时确定。

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（4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起两年。 五、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

1、蚌埠荣盛伟业为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司 为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股 东利益的情形。随着合肥湖樾花园项目的不断推进，蚌埠荣盛伟业有 足够的能力偿还本次融资。

2、霸州荣海为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为 其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东 利益的情形。随着霸州市枫林苑二期和三期项目的不断推进，霸州荣 海有足够的能力偿还本次融资。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司实际担保总额为648.95 亿元（不含本 次），占公司最近一期经审计净资产的158.71%。公司无逾期担保事 项发生。

七、备查文件

1、公司2021 年度第一次临时股东大会决议；

2、公司与上海证向投资《担保书》；

3、公司与中建投信托《保证合同》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○二一年二月二日

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